Domy na predaj, okres Komárno

Ekluzívne na predaj: Ponúkame výnimočný rodinný dom s veľkorysou výmerou a vysokým štandardom bývania, situovaný na jednej z najprestížnejších adries v Komárne – Alžbetin ostrov . Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej a vyhľadávanej lokalite v rovinatom teréne a v v blízkosti dunajskej hrádze, zimného štadióna a zároveň len pár minút od centra mesta. Lokalita ponúka ideálne spojenie komfortu mestského života s pokojom prírody a maximálnym súkromím. DISPOZÍCIA DOMU: Po vstupe do domu vás privíta priestranná vstupná hala, ktorá plynulo prechádza do otvoreného a svetlého obytného priestoru. Centrálnu časť tvorí: moderná kuchyňa jedálenská časť priestranná obývacia izba s priamym vstupom na terasu Z tejto časti vedie chodba do samostatného krídla domu, kde sa nachádza: dvojgaráž s priamym vstupom do interiéru technické miestnosti práčovňa,žehliareň dve samostatné spálne kúpeľňa s toaletou domáce fitness centrum s jacuzzi Z obývacej izby je zároveň vstup do hlavnej spálne, ktorá poskytuje maximálne súkromie a disponuje: vlastným šatníkom súkromnou kúpeľňou s toaletou veľkorysá zastavaná plocha domu 1NP je 354,25 m2 TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE Rodinný dom bol skola udovaný v roku 2006 a postavený z kvalitných materiálov (tehla Porotherm – hrúbka 40 cm). Štandard a technické riešenia: valbová strecha so škridlou Bramac izolovaný strop podlahové kúrenie v celom dome centrálna klimatizácia s individuálnou reguláciou v každej miestnosti centrálny vysávač nočné orientačné osvetlenie kamerový systém a alarm napojený na SBS dvojgaráž s automatickou bránou Interiér je riešený s dôrazom na kvalitu a detail: drevené podlahy nábytok na mieru veľkoformátové zdvojené hliníkové okná okenné žalúzie plastové presklené steny a dvere s výhľadom do záhrady obkladové murivo z prírodného kameňa vnútorné omietky vápenné, šťukové, plsťou hladené ZÁHRADA A EXTERIÉR Pozemok poskytuje vysoký stupeň súkromia vďaka vzrastlej zeleni, ktorá tvorí prirodzenú bariéru. K dispozícii: automatický zavlažovací systém vlastná studňa Dominantou exteriéru je štýlový záhradný domček pri jazierku s Koi kaprami, ktorý ponúka: plne vybavenú letnú kuchyňu samostatnú toaletu hliníkové presklené sklápacie dvere exteriérové žalúzie na úplné uzatvorenie priestoru Ideálne miesto na relax, rodinné stretnutia alebo reprezentatívne posedenia. LOKALITA Alžbetin ostrov patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v Komárne. Nachádza sa medzi ramenami Dunaja a ponúka široké možnosti športového aj rekreačného vyžitia. V pešej dostupnosti: školy a škôlky športoviská a zimný štadión promenáda a dunajská hrádza kúpalisko Výborná dostupnosť: Bratislava cca 100 km Budapešť cca 90 km KOMPLETNÝ SERVIS PRE KLIENTA: V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný profesionálny servis: bezplatné poradenstvo hypotekárneho špecialistu vypracovanie znaleckého posudku kompletný právny servis (zmluvy, kataster, prevod vlastníctva) asistenciu počas celého procesu kúpy ZHRNUTIE Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre náročného klienta, ktorý hľadá kombináciu nadštandardného bývania, súkromia a výnimočnej lokality. V cene je zahrnuté komplexné zabezpečenie celého procesu – vypracovanie znaleckého posudku, kompletný právny servis, ako aj odborné poradenstvo a vybavenie zo strany certifikovaného hypotekárneho špecialistu, ktorý zároveň pôsobí ako realitný maklér. Klient tak získava profesionálnu podporu v každej fáze, od posúdenia nehnuteľnosti až po úspešné dokončenie obchodu. CENA: 637000,-Eur Mgr. Lívia Hološová +421908769429

SHARK REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj rodinné sídlo / vilu pre tých najnáročnejších. Rodinná vila sa nachádza na polosamote na začiatku obce Lipové, len 10 minút od vyhľadávaného kúpeľného mesta Veľký Meder. Lipové je tichá slovenská dedinka, ktorou preteká vodný kanál s malým počtom kotviacich lodiek. Ak hľadáte harmóniu, pokoj, relax a hlavne miesto späté s prírodou, tak ste na správnom mieste. Rodinná vila sa rozprestiera na veľkom pozemku o výmere 2617 m2. Na pozemku nájdete: - hlavný dom s úžitkovou plochou cez 300m2 - samostatne stojaci hosťovský dom s manzardkou, úžitková. p. 150m2, vnútro tatranský profil/drevo,na štýl chaty- (možnosť samostatného prenájmu a vytvorenia si pasívneho príjmu) - samostatne stojacu posilňovňu (30m2) - garáž pre 2 autá - obrovsky podsvietený bazén, 140m3 - rastlinnú terasu, 20m2 - veľký trávnatý výbeh na ploche cez 1000 m2 Je to veľkolepé reprezentatívne sídlo, ktoré po menšom zveľadení Vám budú závidieť všetci vaši známi! V hl. dome sa nachádza, veľká chodba, 5 izieb(2x prízemie,3x podkrovie), presvetlená obývacia miestnosť, kuchyňa spojená s jedálnou , 2x wc a kúpeľňa, relaxačná miestnosť - masážna vaňa a sauna, tajná mini miestnosť a vonkajšia terasa. Hosťovský dom s manzardkou (podkrovná izba) pozostáva z 3 izieb, kuchyne, 1x wc a kúpeľňe a pivnice. Na poschodí je terasa. Výhodou nehnuteľnosti okrem iného je, že na pozemku sú tri studne. Jedna pre jazero, druhá pre 140m3 bazén, a tretia pre závlahu trávnatej plochy. Ďalšia výhoda je, že hl. dom je orientovaný na južnú svetelnú stranu, to poskytuje ideálnu možnosť pre umiestnenie strešných solárnych panelov. Dom je napojený na komplet inžinierske siete. Honosné rodinne sídlo je ihneď obývateľné a predáva sa zariadené. Na nehnuteľnosti je potrebne urobiť nejaké kozmetické dokončovacie práce v interiéri a v exteriéri. Nepremeškajte túto jedinečnú možnosť, a neváhajte nás kontaktovať na OBHLIADKU už dnes! Nehnuteľnosť nemá žiadne ťarchy. Kúpou je ihneď voľná. Znalecký posudok k dispozícii, možnosť financovania aj hypotekárnom úverom. Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rád poskytnem na telefónnom čísle 0909 139 866 alebo na e-maile: sharkreal@sharkreal.sk SHARK REAL VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER

Shark real Vám ponúka na predaj útulný rodinný dom v obci Dulovce, okres Komárno. Nehnuteľnosť sa nachádza na rozľahlom slnečnom pozemku s rozlohou 916 m2. Pozemok je celý oplotený. DISPOZÍCIA: Vstupná chodba, kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta, obývacia izba, spálňa, samostatná jedáleň, hosťovská izba, kuchyňa s výstupom na terasu, letná kuchyňa, špajza DOM: - Pôvodný veľmi zachovalý stav - Postavený bol v r. 1976 - Nehnuteľnosť je suchá - Čiastočne podpivničený - Na pozemku sa nachádza garáž s vínnou pivnicou, hospodárske budovy - IS: plyn, elektrika 230/400, obecná voda pred pozemkom, dom je toho času napojený na studňu, odpad riešený žumpou - Pochôdzna povala Ponúkaná nehnuteľnosť je vhodná na celoročné bývanie aj na rekreáciu. Nachádza sa vo veľmi tichej a príjemnej časti obce. Obec Dulovce disponuje dobrou občianskou vybavenosťou: základná škola, materská škola, obecný úrad s matrikou, zdravotné stredisko s lekárňou, pošta, potraviny, amfiteáter a futbalové ihrisko. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č.+421 903861556 alebo prostredníctvom emailu: palaticka@sharkreal.sk

Ponúkame Vám na predaj krásnu slnečnú 4-izbovú novostavbu v obci Pribeta, okres Komárno. RD bol kolaudovaný v roku 2023. Nachádza sa v tichej časti obce pri parku s rozsiahlym jazerom, čo radi privítajú mladé aj staršie generácie. DISPOZÍCIA: Vstupná chodba, obývacia izba prepojená s kuchyňou s výstupom na terasu, špajza, detská izba, spálňa so samostatným šatníkom a kúpeľňa s vaňou a toaletou (je nutné dokončenie), 1 x izba (toho času slúžiaca ako kancelária), kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, práčovňa+technická miestnosť s toaletou a umývadlom Rodinnému domu chýba fasádna farba. Leží na pozemku s rozlohou 2120 m2, čo umožňuje novému majiteľovi dostavať si garáž, vonkajší altánok na posedenie s rodinkou, bazén alebo bude iba hospodáriť. Pozemok nie je oplotený, je veľmi slnečný a rovinatý. Poloha domu zaručuje kľud a vôňu prírody. IS: elektrika, obecná voda, kanalizácia Obec Pribeta disponuje veľmi dobrou občianskou vybavenosťou: materská škola, základná škola, vlaková zastávka, pošta, potraviny, benzínová pumpa, detské a futbalové ihrisko, knižnica a telocvičňa. Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárií. Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č.+421 903 861 556 alebo prostredníctvom emailu: palaticka@sharkreal.sk SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!

SHARK REAL Vám ponúka na predaj posledné nadčasové 3 domy v radovej zástavbe, v obci Zemianska Oľča, okres Komárno. Domy sa nachádzajú v súkromnom obytnom komplexe. DOM: PRÍZEMIE: vstupná chodba, technická miestnosť, kuchyňa prepojená s obývacou izbou a jedálňou s výstupom na priestrannú terasu, špajza, samostatná toaleta s umývadlom, schodisko POSCHODIE: priestranná chodba s klimatizáciou, 2 x izba, 1 x izba s balkónom, kúpeľňa (príprava na sprchový kút alebo vaňu), samostatná toaleta s umývadlom NOVOSTAVBA bola dokončená a skolaudovaná v roku 2025. Toho času je v stave holodomu, kde je možné sa dohodnúť na úplné dokončenie. Výhody ponuky: - Nízkoenergetická stavba - IS: obecná voda, elektrika, kanalizácia, optický internet - Podlahové kúrenie (regulácia – každé poschodie osobitne) - Príprava na fotovoltaiku - Príprava na solárne panely - Pozemok prislúchajúci k domu - Parkovanie pred domom Obec Zemianska Oľča sa nachádza v okrese Komárno. Občianska vybavenosť obce je celkom dobrá, nachádza sa tu materská škôlka, základná škola, potraviny, pošta, detské aj futbalové ihrisko. Veľkou výhodou je blízko dostupná diaľnica. ODPORÚČAME OBHLIADKU! Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť: + Slnečný pozemok + Príjemné a zároveň súkromné prostredie + Príjemní susedia Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárií. Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č.+421 903861556 alebo prostredníctvom emailu: palaticka@sharkreal.sk

Ponúkame Vám na predaj rodinný dom prerobený na 2 bytové jednotky. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej uličke za autobusovou stanicou pri lodeniciach v meste Komárno. Bytové jednotky sú momentálne prenajaté. Možnosť odkúpiť aj s nájomcami. RD pozostáva: 1. BYT: vstupná chodba, kuchynka, 2 x izba, kúpeľňa s murovaným sprchovým kútom a toaletou, terasa 2. BYT: prízemie – vstupná chodba, kuchyňa, terasa, kúpeľňa s murovaným sprchovým kútom a toaletou Poschodie – 2 x izba IS: mestská voda, elektrika, kanalizácia, kúrenie (elektrické podlahové, elektrické radiátory, klimatizačná jednotka v každom byte), na pozemku studňa Každý byt má samostatný vchod a vlastnú terasu (pozemok je k tomu prispôsobený). Pred bránou sú 2 parkovacie miesta. Jeden z bytov je toho času prenajatý. Nehnuteľnosť je vhodná aj ako investičná príležitosť. V pešej blízkosti sa nachádza všetka občianska vybavenosť: základná škola, lekár, centrum mesta, pošta, potraviny, športoviská a reštaurácie. Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárii. Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č.0903 861 556 alebo prostredníctvom emailu palaticka@sharkreal.sk SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!

SHARK REAL vám ponúka na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom nachádzajúci sa v tichej časti obce iža, len niekoľko minút od Komárna. Základné informácie: • úžitková plocha domu: 212 m² • pozemok: 1618 m² • samostatná garáž: 32 m² • počet izieb: 5 Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou – boli vymenené okná, rozvody vody a položené nové laminátové podlahy. Nehnuteľnosť ponúka dostatok priestoru pre viacčlennú rodinu alebo možnosť dvojgeneračného bývania. Dispozícia: Dom pozostáva z: • priestrannej obývacej izby, • samostatnej kuchyne, • samostatnej kúpeľne, • štyroch samostatných nepriechodných izieb. Na priestrannom pozemku sa nachádza aj samostatná garáž s výmerou 32 m² a vlastná studňa, ktorá poskytuje úsporu pri spotrebe vody. Pozemok ponúka množstvo možností na oddych, pestovanie alebo ďalšie využitie podľa predstáv nového majiteľa. Výhody nehnuteľnosti: • tichá lokalita • veľký pozemok • vlastná studňa • samostatná garáž • čiastočná rekonštrukcia • dobrá dostupnosť do komárna Lokalita: Obec iža sa nachádza iba 8 km od mesta Komárno. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, materskú a základnú školu, poštu, zdravotné stredisko či reštaurácie. Obec je známa svojou pokojnou atmosférou, dobrou dopravnou dostupnosťou a blízkosťou rieky dunaj, ktorá ponúka možnosti na prechádzky a rekreáciu. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č.+421 903 861 556 alebo prostredníctvom emailu: palaticka@sharkreal.sk SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!

Vo výhradnom zastúpení majiteľa vám ponúkam na predaj 3 izbový rodinný dom so zariadením s rozlohou 144 m2, pozemok: 900 m2, dom je situovaný na kraji dediny. Možnosť vybudovania 4 izbu, Dispozične sa dom skladá: z predizby, chodby, kúpeľne s toaletou, kuchyne s jedálňou, obývačky, spálne, izby, práčovne, technickej miestnosti, skladu ( letnej kuchyne ), dielne. hospodárskej budovy, ktorá je prístavba k rodinnému domu, kde je vchod na povalu, a je tam spravená predpríprava na sprchovací kút, umývadlo, vybudovaná toaleta, rozloha miestnosti: 27 m2 Konštrukcia domu: tehlová, krémová fasádna farba. Stav: Kompletná rekonštrukcia dokončená v roku 2023, boli menené všetky IS elektrika, vodovodné a kanalizačné potrubia, radiátory Okná: plastové, dvoj izolačné sklo Podlahy: dlažba v kúpeľni, predizbe, toalete, v izbách plávajúca podlaha, podlahy sú odizolované steny: stierky, stropy sú vyššie cca. 3 m Strecha: kompletne zrenovovaná, nové latkovanie, strešná fólia, škridla ( kvalitnejšia nelepí sa na ňu mach ) Vybavenie kuchyne: kuchynská linka, el. sporák, jedálenský stôl, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou Vybavenie kúpeľne: klasická vaňa, umývadlo so skrinkou, toaleta, Vybavenie práčovne: pračka, sušička Vybavenie izieb: obývací nábytok, sedacia súprava, postele, konferenčné stoly, Ostatné vybavenie: klimatizácia, kamerový systém, bezpečnostné vchodové dvere, interiérové dvere, Kúrenie je zabezpečované kombinovane: podlahové elektrické kúrenie ( digitálne ovládanie ), kúrenie tuhým palivom, ktoré zahrieva radiátory, možnosť vymeniť za elektrický kotol a napojiť na systém kúrenia, krb je umiestnený v obývačke. Komíny sú vyvložkované a pravidelne čistené, Možnosť napojenia ďalšieho krbu do vedľajšej izby nakoľko je aj tam komín. Kanalizačné odtoky sú vyvedené do žumpy, ktorá ručne betónovaná vedľa domu a je o veľkosti 30 m3. pozemok je upravený rovinatý a oplotený. Výhody: ideálne pre takého záujemcu, ktorý má rad prírodu, lesy, pokoj, ticho od rušného mesta. Bratislava je vzdialená 80 km od dedinky. v tesnej blízkosti je Kolárovo 5 minút autom. V dedine je aj MHD. DOHODNIME SI OBHLIADKU. TREBA VIDIEŤ! CENA DOMU SO ZARIADENÍM: 90 000,- Eur. V cene je zahrnutý kompletný právny servis zabezpečovaný autorizovaným advokátom. V prípade záujmu kúpy domu cez hypotekárny úver, vám vybavíme bezplatne na mieru. Viac info volajte Gejza Voros 0907 488 338

! ZNÍŽENÁ VÝBORNÁ CENA ! Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj moderne zariadený 4-izbový rodinný dom – novostavbu, ktorá sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite mesta Kolárovo. Tento priestranný a energeticky úsporný dom je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú pokojné a komfortné bývanie s veľkým pozemkom. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI •POČET IZIEB Rodinný dom disponuje štyrmi izbami, ktoré poskytujú dostatok priestoru pre pohodlný život celej rodiny. Dispozícia domu zahŕňa predsieň, chodbu, kuchyňu, tri samostatné izby, jedáleň spojenú s obývačkou, kúpeľňu so sprchovým kútom a vaňou, samostatnú toaletu, technickú miestnosť a garáž. •ÚŽITKOVÁ PLOCHA Dom ponúka priestranných cca 170 m² obytnej plochy, ktorá je efektívne rozdelená tak, aby zabezpečila maximálny komfort a funkčnosť všetkých miestností. •POZEMOK Nehnuteľnosť sa nachádza na rovinatom pozemku o výmere 12 árov (1200 m²), ktorý poskytuje dostatok priestoru na rôzne voľnočasové aktivity, záhradkárčenie či oddych v súkromí vlastnej záhrady. •STAV NEHNUTEĽNOSTI Dom je novostavba, ktorá spĺňa moderné energetické štandardy a vyznačuje sa nízkou spotrebou energií. Použité materiály a technológie zabezpečujú dlhodobú kvalitu a komfort bývania. •KÚRENIE V dome je elektrické podlahové kúrenie so samostatnou reguláciou pre každú zónu, čo umožňuje efektívne hospodárenie s energiou a príjemný tepelný komfort počas celého roka. •INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete vrátane elektriny, plynu, vody, kanalizácie a internetu. Okná sú plastové s izolačným trojsklom, čo zabezpečuje výbornú tepelnú a zvukovú izoláciu. •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Mesto Kolárovo ponúka výbornú občiansku vybavenosť – v blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, potraviny, cukráreň, kaderníctvo, knižnica, zdravotné stredisko, lekáreň, pošta, fitness centrum a futbalové ihrisko. Lokalita zároveň zabezpečuje výbornú dostupnosť a pokojnú atmosféru mimo hlavnej cesty. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tohto moderného 4-izbového rodinného domu je 229.000 EUR,-/celkom. •KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj moderný 4-izbový rodinný dom – novostavbu nachádzajúcu sa v pokojnej a vyhľadávanej obci Nesvady. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre každého, kto hľadá komfortné bývanie v pokojnom prostredí s dôrazom na kvalitu, moderné technológie a možnosť dokončenia interiéru podľa vlastných predstáv. Obec Nesvady je známa svojou príjemnou atmosférou, pokojom a čoraz väčšou obľubou medzi rodinami aj jednotlivcami, ktorí túžia po bývaní mimo ruchu mesta, no s dobrou dostupnosťou k všetkému potrebnému. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Dom ponúka 4 priestranné a plnohodnotné izby, ktoré poskytujú dostatok miesta pre komfortné bývanie celej rodiny. Dispozícia domu je prakticky riešená s dôrazom na funkčnosť, vzdušnosť a prirodzené presvetlenie interiéru. Denná časť domu ponúka ideálny priestor na spoločné chvíle s rodinou či priateľmi, zatiaľ čo nočná časť zabezpečuje dostatok súkromia pre každého člena domácnosti. Izby je možné flexibilne využiť ako spálne, detské izby alebo pracovňu, podľa individuálnych potrieb budúceho majiteľa. • ÚŽITKOVÁ/ZASTAVANÁ PLOCHA Zastavaná plocha domu je 184,78 m² a úžitková plocha predstavuje 135 m². Veľkorysá výmera zabezpečuje dostatok priestoru pre pohodlné bývanie bez kompromisov. Každý meter štvorcový je navrhnutý tak, aby ponúkol maximálny úžitok, komfort a príjemnú atmosféru moderného domova. • POZEMOK Rodinný dom sa nachádza na pozemku o výmere 580 m². Pozemok ponúka ideálny priestor na realizáciu záhrady, oddychovej zóny či terasy podľa vlastných predstáv. Je dostatočne priestranný na vytvorenie súkromného exteriéru, ktorý bude slúžiť na relax, rodinné stretnutia alebo aktívne trávenie voľného času. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: • zámková dlažba okolo domu • kompletné oplotenie pozemku Tieto prvky výrazne zvyšujú komfort bývania a zároveň šetria budúcemu majiteľovi čas aj dodatočné investície. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Dom je novostavba postavená z kvalitnej tehly a predáva sa v štádiu holodom. To poskytuje ideálnu príležitosť dokončiť interiér presne podľa vlastného vkusu a štandardu. Na dokončenie do štandardu je potrebná investícia približne 15.000 €, pričom chýbajú už len obklady v celom dome. Pri výstavbe boli použité moderné a kvalitné materiály, ktoré zabezpečujú dlhú životnosť, energetickú efektivitu a vysoký komfort bývania. Dom je vybavený: • plastové okná s trojsklom • elektrické žalúzie • tepelné čerpadlo • teplovodné podlahové kúrenie Tieto technológie zabezpečujú nízke prevádzkové náklady, príjemnú klímu v interiéri počas celého roka a moderný štandard bývania. • KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Vykurovanie je riešené moderným teplovodným podlahovým kúrením v kombinácii s tepelným čerpadlom, čo predstavuje efektívne a ekonomické riešenie vykurovania. Technické vybavenie domu je navrhnuté s dôrazom na pohodlie, energetickú úspornosť a dlhodobú udržateľnosť. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Nesvady ponúka ideálne podmienky pre pokojné rodinné bývanie v príjemnom prostredí s vidieckym charakterom. Lokalita je známa svojou pokojnou atmosférou, množstvom zelene a priestorom na oddych, čo z nej robí ideálne miesto na život pre rodiny s deťmi aj jednotlivcov, ktorí preferujú kľudnejšie tempo života. Veľkou výhodou je dobrá dostupnosť do okolitých miest a napojenie na hlavnú dopravnú infraštruktúru, čo zabezpečuje pohodlné dochádzanie za prácou, školou či službami. Lokalita tak ponúka ideálny balans medzi pokojným bývaním a praktickým životom. Okolie obce poskytuje široké možnosti trávenia voľného času – či už ide o prechádzky, cyklistiku alebo relax v prírode. Prostredie pôsobí harmonicky, bezpečne a veľmi príjemne, čo zvyšuje celkovú kvalitu bývania. Nesvady sa postupne stávajú čoraz vyhľadávanejšou lokalitou, najmä vďaka kombinácii dostupnosti, pokoja a potenciálu ďalšieho rozvoja, čo z tejto nehnuteľnosti robí aj zaujímavú investičnú príležitosť. Celkovo ide o výnimočnú ponuku moderného rodinného domu, ktorý ponúka kvalitný základ a možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv v príjemnej lokalite. CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 230.000 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj moderný a komfortný 4-izbový rodinný dom typu bungalov, ktorý sa nachádza v novej a postupne sa rozvíjajúcej štvrti obce Bajč. Táto novovybudovaná lokalita pôsobí mimoriadne harmonicky – spája pokojné rodinné prostredie s úplne novou infraštruktúrou a príjemnou susedskou atmosférou. Vďaka plánovanej výstavbe v roku 2026 máte výnimočnú možnosť stať sa jedným z úplne prvých obyvateľov tohto moderného rezidenčného územia. V danej časti obce zostávajú už len posledné dve stavby, čo výrazne zvyšuje atraktivitu tejto ponuky. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Dom ponúka 4 plnohodnotné izby, ktoré poskytujú ideálne zázemie pre rodinu aj jednotlivca s vyššími nárokmi na priestor. Dispozícia je koncipovaná veľmi prakticky – denná časť domu s obývačkou vytvára príjemné miesto na spoločné trávenie času, zatiaľ čo nočná časť ponúka potrebný pokoj a súkromie. Flexibilita štyroch izieb umožňuje vytvoriť si spálňu, detské izby, pracovňu alebo hosťovskú izbu presne podľa vlastných potrieb. • ÚŽITKOVÁ/ZASTAVANÁ PLOCHA Zastavaná plocha domu je 239 m², čo poskytuje dostatok priestoru pre plnohodnotné a komfortné bývanie. Priestorová veľkorysosť bungalovu v kombinácii s kvalitnými materiálmi vytvára pocit vzdušnosti, funkčnosti a domova, ktorý rastie spolu s Vami. • POZEMOK Dom stojí na rovinatom pozemku o výmere 666 m², ktorý predstavuje ideálnu rovnováhu medzi veľkosťou a nenáročnou údržbou. Pozemok poskytuje: • dostatok priestoru na terasu, záhradné sedenie či rodinné aktivity • možnosť vytvoriť si vlastnú záhradnú oázu podľa svojich predstáv • bezpečný a pokojný priestor v rámci novej štvrte Rovinatý charakter pozemku umožňuje jednoduché plánovanie exteriéru, či už pôjde o okrasnú záhradu, trávnik, detskú zónu alebo jednoduchý relax pri dome. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Ide o tehlovú novostavbu s použitím kvalitnej tehly Heluz. Dom sa predáva v stave štandard, čo znamená, že nový majiteľ nebude musieť investovať do základných interiérových prvkov. V dome sa nachádza: • plávajúca podlaha + dlažba • interiérové dvere • bezpečnostné vchodové dvere • omietky a stierky • plastové okná s trojsklom • kúpeľňa • 2× toaleta • ĎALŠIE HLAVNÉ VÝHODY: • priestranná zastrešená terasa • dvojgaráž • šatník Všetko je realizované s dôrazom na praktickosť a moderný štýl bývania. • KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Dom je vybavený modernými a úspornými riešeniami: • elektrické podlahové kúrenie – rovnomerné teplo v celom dome • kúrenie krbom – príjemná atmosféra aj úspora energie • IS: elektrina, voda, kanalizácia • sedlová strecha so škridlou • kompletné oplotenie Technické prevedenie domu je prispôsobené dnešným nárokom na komfort a ekonomickú prevádzku. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Bajč patrí medzi pokojné dediny s tradičným vidieckym charakterom, ktorého atmosféra harmonicky dopĺňa novovznikajúca moderná zástavba. Nová štvrť, v ktorej sa dom nachádza, je mimoriadne príťažlivá pre tých, ktorí hľadajú tiché, bezpečné a komorné prostredie, kde nové rodiny postupne vytvárajú priateľskú komunitu. Vyhľadávanosť tejto lokality stúpa aj vďaka tomu, že ide o posledné dostupné stavby v danej časti. Noví majitelia tak získajú nielen moderný dom, ale aj bývanie v príjemnej, perspektívnej a urbanisticky ucelenej lokalite. Obec ponúka všetko základné občianske vybavenie a vďaka rovinatému okoliu je miesto ideálne na prechádzky, športové aktivity či rodinné trávenie voľného času v prírode. Ocenia ju najmä ľudia, ktorí túžia po pokojnom bývaní mimo hluku miest, no zároveň s dobrou dostupnosťou do okolitých obcí. CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti v stave holodomu je 205.000 €,- / celkom. Dokončenie do štandardu je 221.000 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka z poverenia majiteľa exkluzívne na predaj 2 moderné, energeticky úsporné rodinné domy v štádiu holodom, ktoré sa nachádzajú v pokojnej lokalite mesta Nesvady, len približne 1 km od centra. Táto ponuka predstavuje ideálnu príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú úplne nové bývanie s možnosťou dokončiť si interiér presne podľa vlastných predstáv. Domy sú momentálne vo výstavbe s plánovaným dokončením približne koncom apríla až mája 2026, pričom budúci majiteľ má možnosť dokončenia do štandardu alebo na kľúč priamo cez majiteľa – čo prináša maximálnu flexibilitu a komfort. Ide o moderné novostavby, ktoré spájajú kvalitné materiály, premyslenú dispozíciu a energetickú úspornosť. Sú ideálnou voľbou pre rodiny s deťmi, ale aj pre každého, kto túži po pokojnom bývaní v kombinácii s moderným štýlom života. Domy sú situované na slnečnom pozemku s výmerou 451 m², čo poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradu či rodinné aktivity. Veľkým benefitom tejto ponuky je spojenie novostavby, výbornej lokality a možnosti prispôsobiť si bývanie presne podľa vlastných predstáv – bez kompromisov. • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Každý dom ponúka úžitkovú plochu 117,61 m² a navyše krytú terasu o výmere 34 m², ktorá vytvára ideálny priestor na relax, posedenie s rodinou alebo priateľmi počas celého roka. Zastavaná plocha je 200,48 m² a pozemok má výmeru 451 m². Dispozične dom ponúka: • vstupnú chodbu – predsieň • dve samostatné detské izby • spálňu • priestrannú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou • špajzu • kúpeľňu • samostatné WC • technickú miestnosť • výstup na krytú terasu Veľkou výhodou je možnosť parkovania priamo pred domom alebo na pozemku až pre 2 autá. Domy sa predávajú v štádiu holodom, čo novému majiteľovi umožňuje dokončiť si interiér podľa vlastného vkusu. Zároveň je tu možnosť dokončenia do štandardu alebo na kľúč po dohode s majiteľom. • STAV NEHNUTEĽNOSTI A TECHNICKÉ RIEŠENIA Ide o novostavby s plánovaným dokončením v roku 2026, realizovanú z kvalitných materiálov. Konštrukcie: • tehla 30 cm • zateplenie 15 cm Domy sú energeticky úsporné a vybavené moderným tepelným čerpadlom, ktoré zabezpečuje efektívne vykurovanie prostredníctvom teplovodného podlahového kúrenia. Technické vybavenie: • elektrina 220 / 380 V • kanalizácia • plastové okná – trojsklo • predpríprava na klimatizáciu • predpríprava na elektrické vonkajšie žalúzie • predpríprava na alarm Tieto technické riešenia zabezpečujú moderné, komfortné a zároveň úsporné bývanie s dôrazom na nízke prevádzkové náklady. • POZEMOK Pozemky s výmerami 451 m² ponúkajú dostatok priestoru na oddych aj praktické využitie, no zároveň si nevyžaduje nadmernú údržbu. Slnečný charakter pozemkov vytvára príjemné prostredie pre každodenný život, záhradné aktivity či relax na terase. Budúci majiteľ má možnosť dotvoriť si exteriér podľa vlastných predstáv – od záhrady až po oddychovú zónu. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Nehnuteľnosti sa nachádzajú v meste Nesvady, len približne 1 km od centra, čo predstavuje ideálnu kombináciu pokojného bývania a rýchlej dostupnosti všetkých potrebných služieb. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, ktorá zabezpečuje pohodlné každodenné fungovanie – obchody, služby aj možnosti voľnočasových aktivít máte na dosah bez nutnosti dlhého dochádzania. Veľkým benefitom lokality je aj termálne kúpalisko, ktoré je otvorené celoročne a ponúka relax, oddych aj možnosť regenerácie počas celého roka. Táto výhoda výrazne zvyšuje atraktivitu bývania v tejto oblasti. Milovníci prírody si prídu na svoje vďaka blízkosti rybníka, ktorý je ideálny na rybolov, ako aj vďaka okolitému prírodnému prostrediu, ktoré ponúka možnosti prechádzok, cykloturistiky či vodných športov. Lokalita je preto ideálnou voľbou pre rodiny s deťmi, ale aj pre aktívnych ľudí, ktorí chcú spojiť komfort moderného bývania s prírodou a oddychom. Bývanie v Nesvadoch ponúka harmonickú rovnováhu medzi mestským komfortom a pokojom, ktorý si po náročnom dni skutočne vychutnáte. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena holodomu je 239.990 €,-/celkom. Možnosť dokončenia do štandardu alebo na kľúč podľa dohody s majiteľom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj moderný a komfortný 4-izbový rodinný dom typu bungalov, ktorý sa nachádza v obci Nesvady. Táto lokalita je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po pokojnom bývaní v príjemnom prostredí, no zároveň nechcú robiť kompromisy v komforte moderného života. Nesvady sú známe svojou pokojnou atmosférou, upraveným okolím a čoraz väčšou obľúbenosťou medzi rodinami aj jednotlivcami, ktorí hľadajú ideálne miesto pre svoj nový domov. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Dom ponúka 4 plnohodnotné izby, ktoré poskytujú ideálne zázemie pre rodinu aj jednotlivca s vyššími nárokmi na priestor. Dispozícia je navrhnutá s dôrazom na praktické využitie priestoru – denná časť prirodzene prepája obývaciu izbu s ostatnými časťami domu a vytvára príjemné miesto pre spoločné chvíle, zatiaľ čo nočná časť zabezpečuje dostatok súkromia a pokoja pre každého člena domácnosti. Variabilita izieb umožňuje prispôsobiť si bývanie presne podľa Vašich predstáv – či už potrebujete pracovňu, detskú izbu alebo hosťovský priestor. • ÚŽITKOVÁ/ZASTAVANÁ PLOCHA Zastavaná plocha domu je 239 m² a úžitková plocha dosahuje 169 m², čo predstavuje ideálnu kombináciu veľkorysého priestoru a praktického usporiadania. Dom pôsobí vzdušne, moderne a zároveň veľmi útulne – presne tak, aby spĺňal požiadavky súčasného bývania a zároveň vytváral pocit skutočného domova. • POZEMOK Dom je situovaný na rovinatom pozemku o výmere 666 m², ktorý ponúka dostatok priestoru pre oddych aj aktívne trávenie voľného času. Pozemok poskytuje: • ideálne podmienky pre vytvorenie terasy, záhradného posedenia či grilovacej zóny • priestor pre detské hry, rodinné stretnutia alebo pokojný relax • možnosť realizácie záhrady podľa vlastných predstáv Rovinatý terén zároveň výrazne uľahčuje údržbu aj plánovanie exteriéru. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Dom sa predáva v stave štandard, čo predstavuje veľkú výhodu pre nového majiteľa – bývanie je pripravené bez nutnosti ďalších výrazných investícií. V dome sa nachádza: • plávajúca podlaha + dlažba • interiérové dvere • bezpečnostné vchodové dvere • omietky a stierky • plastové okná s trojsklom • kúpeľňa • 2× toaleta • ĎALŠIE HLAVNÉ VÝHODY: • priestranná zastrešená terasa – ideálne miesto na oddych v každom ročnom období • dvojgaráž – komfortné parkovanie a dostatok úložného priestoru • šatník – praktické riešenie pre organizáciu domácnosti Všetko je realizované s dôrazom na praktickosť, komfort a moderný štýl bývania, ktorý ocení aj náročnejší klient. • KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Dom je vybavený modernými a úspornými riešeniami: • elektrické podlahové kúrenie – zabezpečuje rovnomerné a príjemné teplo v celom dome • kúrenie krbom – vytvára jedinečnú atmosféru domova a zároveň prináša možnosť úspory energií • IS: elektrina, voda, kanalizácia • sedlová strecha so škridlou • kompletné oplotenie Technické riešenia domu boli zvolené s dôrazom na dlhodobú efektivitu, komfort a bezproblémové užívanie nehnuteľnosti. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Nesvady patrí medzi vyhľadávané lokality južného Slovenska, ktoré si zachovávajú pokojný vidiecky charakter, no zároveň ponúkajú čoraz lepšie podmienky pre moderné bývanie. Život v tejto obci prináša ideálnu rovnováhu medzi pokojom, súkromím a dostupnosťou služieb. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, služby, školu, škôlku či možnosti voľnočasových aktivít, ktoré ocení celá rodina. Nesvady sú známe aj svojím príjemným prostredím a možnosťami relaxu – blízkosť prírody, rovinatý terén a upravené okolie vytvárajú ideálne podmienky na prechádzky, cyklistiku či aktívny oddych. Lokalita je zároveň čoraz atraktívnejšia aj z investičného hľadiska, keďže záujem o bývanie v tejto oblasti dlhodobo rastie. Výborná dostupnosť do okolitých miest zabezpečuje pohodlné každodenné fungovanie – či už ide o dochádzanie za prácou, školou alebo službami. Táto kombinácia robí z Nesvád ideálne miesto pre pokojný, no zároveň praktický život. CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 225.000 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj 3-izbový rodinný dom, ktorý tvorí samostatnú časť dvojdomu v tichej obci Zemianska Olča. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s dostatkom priestoru, dobrou občianskou vybavenosťou a komfortným napojením na okolité mestá. Dom bol postavený pred rokom 1976 z kvalitných materiálov – z tehly a kameňa. Strecha je z bridlice, čo patrí medzi trvácne a hodnotné typy krytín s dlhou životnosťou. Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou, vďaka čomu je vhodná na okamžité užívanie aj následné prispôsobenie podľa vlastných predstáv. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Tento praktický 3-izbový rodinný dom poskytuje útulné, funkčné a dobre rozvrhnuté bývanie. Dispozícia ponúka priestrannú dennú časť a dve samostatné izby, ktoré môžu slúžiť ako spálňa, detská izba či pracovňa. Samostatná kúpeľňa a oddelené WC zvyšujú komfort každodenného používania a poskytujú praktické riešenie najmä pri viacčlenných domácnostiach. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha domu je 103 m², čo predstavuje veľmi príjemnú veľkosť pre rodinu, pár alebo aj jednotlivca, ktorý túži po dostatku priestoru. Interiér sa predáva úplne prázdny, čo novému majiteľovi umožňuje zariadiť si ho presne podľa svojich predstáv. Fotografie interiéru sú vizualizácie, ktoré slúžia na lepšiu predstavu o možnostiach zariadenia. Kúrenie je elektrické – radiátory, čo poskytuje jednoduchú údržbu a okamžitú reguláciu teploty. • POZEMOK Dom sa nachádza na priestrannom pozemku s výmerou 6 árov, ktorý umožňuje vytvoriť si príjemnú záhradu, oddychovú zónu, priestor pre rodinu či domáce zvieratá. Pred domom je pripravené parkovanie pre 3 autá, čo ocenia najmä viacčlenné domácnosti alebo návštevy. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Nehnuteľnosť je čiastočne zrekonštruovaná, čo znamená, že kombinácia pôvodného charakteru a moderných úprav vytvára ideálny základ pre ďalšie úpravy. Dom je spotrebiteľsky nenáročný, postavený z kvalitných materiálov a jeho pevná konštrukcia umožňuje dlhodobé a stabilné bývanie. Súčasťou ponuky je aj možnosť kúpy druhej časti dvojdomu, čo otvára príležitosť pre viacgeneračné bývanie alebo investičný zámer. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Zemianska Olča patrí k lokalitám, ktoré vynikajú pokojnou atmosférou, rodinným prostredím a výbornou vybavenosťou. V bezprostrednej blízkosti domu sa nachádza všetko potrebné pre praktický každodenný život – škôlka, škola, obchody, potraviny, lekár a železničná stanica, ktorá zabezpečuje komfortné cestovanie do okolitých miest. Výborná dostupnosť smerom na Nové Zámky a Komárno robí z tejto polohy atraktívne miesto nielen na bývanie, ale aj na dochádzanie za prácou či službami. Okolie ponúka príjemné možnosti na prechádzky, cykloturistiku, pokojné vyžitie v prírode a komunitný život typický pre obce s dlhoročnou tradíciou. Zemianska Olča je vďaka svojej polohe a charakteru obce vhodnou voľbou pre každého, kto hľadá harmonické spojenie vidieckeho pokoja a ľahkého prístupu k mestám. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena jednej časti dvojdomu je 69.900 € / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Naša kancelária spolupracuje s renomovanou právnou kanceláriou a zároveň disponuje vlastným právnym oddelením, ktoré zabezpečí hladký priebeh celého procesu kúpy. Ako člen REALITNEJ ÚNIE dodržiavame najvyššie štandardy kvality a sme poistení pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody. Na prezentáciu nehnuteľnosti sme využili služby nášho profesionálneho homestaging tímu, fotografa a kameramana. Radi pomôžeme aj Vám pri efektívnom predaji či prenájme Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť na Vaše nezáväzné oslovenie. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj priestranný 5-izbový poschodový rodinný dom v radovej zástavbe v meste Kolárovo, ktorý predstavuje ideálnu voľbu pre pokojné rodinné bývanie s dôrazom na komfort, praktické riešenie priestoru a príjemnú atmosféru domova. Táto nehnuteľnosť zaujme už na prvý pohľad svojou útulnosťou, funkčným dispozičným riešením a rozsiahlymi rekonštrukciami, ktoré z nej robia pripravené bývanie bez nutnosti ďalších veľkých investícií. Dom je čiastočne zariadený, pričom množstvo nábytku na mieru zostáva súčasťou predaja, čo výrazne zvyšuje jeho hodnotu a komfort budúceho bývania. Veľkým benefitom je aj samostatná garáž s elektrickou bránou, praktické úložné priestory, ako aj záhrada s altánkom, ktorá ponúka ideálne miesto na oddych, rodinné stretnutia či relax po náročnom dni. • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom má 5 izieb a úžitkovú plochu 144 m². Nachádza sa na pozemku o výmere 510 m², pričom samotná záhrada tvorí 250 m², čo poskytuje dostatok priestoru na oddych aj praktické využitie. Dispozičné riešenie: Prízemie: • predsieň a chodba • technická miestnosť a práčovný priestor • samostatné WC • vstup do garáže priamo z domu • špajza • kuchyňa prepojená s jedálňou • výstup na terasu Poschodie: • schodisko z masívu • detská izba (s podlahovým kúrením) • obývacia izba • spálňa • samostatné WC • kúpeľňa • hracia izba Dom sa predáva čiastočne zariadený. Súčasťou zostáva kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (rúra, umývačka riadu), nábytok na mieru, ako aj sedacia súprava v obývačke s úložným priestorom, rozťahovacou funkciou a polohovateľnými opierkami. Mesačné náklady sú maximálne do 150 €, čo predstavuje veľmi priaznivé náklady na bývanie vzhľadom na veľkosť domu. Inžinierske siete: • elektrina • voda • vŕtaná studňa (na polievanie záhrady) • plyn • kanalizácia • ÚŽITKOVÁ PLOCHA A POZEMOK Úžitková plocha 144 m² ponúka dostatok priestoru pre komfortné bývanie celej rodiny. Dispozícia domu je premyslená tak, aby poskytovala dostatok súkromia aj spoločného priestoru pre každodenný život. Pozemok o výmere 510 m² je ideálny – ponúka dostatok priestoru bez nadmernej údržby. Záhrada s výmerou cca 250 m² poskytuje príjemné miesto na oddych, pričom sa tu nachádza altánok, drevený domček na uskladnenie bicyklov a priestor pre záhradné aktivity. Zavlažovanie je riešené manuálne. • STAV NEHNUTEĽNOSTI A TECHNICKÉ RIEŠENIA Dom bol postavený v roku 1968 a prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala: • nové elektrické rozvody • výmenu plynových potrubí • kompletnú rekonštrukciu strechy • fasádu a výmenu okien • vnútornú izoláciu na poschodí • nové podlahy (laminátové parkety) • nové interiérové dvere a zárubne • modernizáciu kúpeľne s kvalitným odsávaním pary • kamennú stenu v obývacej izbe • nábytok na mieru v celom dome Konštrukcia domu je tehlová s betónovými stenami, čo zabezpečuje stabilitu a dlhú životnosť. Vykurovanie je riešené: • plynovým kotlom (kombinovaný) • radiátormi • podlahovým kúrením v detskej izbe Na poschodí sa nachádza klimatizácia, ktorá zabezpečuje komfort počas letných mesiacov. Okná sú vybavené žalúziami – na poschodí vnútorné aj vonkajšie, na prízemí vnútorné. Garáž je samostatná, prístupná aj priamo z domu a disponuje úložným priestorom a elektrickou bránou. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Mesto Kolárovo ponúka ideálne spojenie pokojného bývania a plnohodnotnej občianskej vybavenosti, čo z neho robí výbornú voľbu pre rodiny, páry aj jednotlivcov, ktorí hľadajú komfortné bývanie mimo ruchu veľkých miest, no zároveň s dobrou dostupnosťou služieb. V Kolárove nájdete všetko potrebné pre každodenný život – školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, služby aj možnosti športového a kultúrneho vyžitia. Mesto má príjemnú komunitnú atmosféru a poskytuje bezpečné prostredie vhodné najmä pre rodiny s deťmi. Veľkým benefitom je aj okolitá príroda a možnosti oddychu – prechádzky, cyklotrasy či relax v tichšom prostredí mimo mestského ruchu. Lokalita ponúka ideálnu rovnováhu medzi súkromím a dostupnosťou všetkého potrebného. Dostupnosť do okolitých miest je pohodlná, čo zvyšuje atraktivitu tejto nehnuteľnosti aj z hľadiska každodenného dochádzania. Kombinácia dostupnosti, pokojného prostredia a kompletného zázemia robí z Kolárova čoraz vyhľadávanejšiu lokalitu na bývanie. Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú zrekonštruovaný dom s praktickým riešením, príjemnou atmosférou a vlastnou záhradou. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 190.000 €,-/celkom. K dispozícii: dohodou KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj rodinný dvojdom, ktorý pozostáva z dvoch samostatných 3-izbových rodinných domov v tichej obci Zemianska Olča. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s veľkorysým priestorom, výbornou občianskou vybavenosťou a komfortným napojením na okolité mestá. Vďaka dvom samostatným jednotkám ponúka dvojdom široké možnosti využitia – od viacgeneračného bývania cez investičný prenájom až po bývanie spojené s podnikaním. Zároveň je k dispozícii aj možnosť kúpy jednotlivých samostatných častí. Obidva domy boli postavené pred rokom 1976 z kvalitných materiálov – z tehly a kameňa. Celý dvojdom má strechu z bridlice, ktorá patrí medzi trvácne a hodnotné typy krytín. Nehnuteľnosti prešli čiastočnou rekonštrukciou, čo umožňuje okamžité užívanie a zároveň ponecháva priestor na modernizáciu podľa vlastných predstáv. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Každý dom poskytuje funkčné a útulné 3-izbové bývanie, spolu teda dvojdom ponúka 6 izieb. Dispozícia oboch domov zahŕňa priestrannú dennú časť a dve samostatné izby, ktoré môžu slúžiť ako spálňa, detské izby či pracovné priestory. V oboch domoch sa nachádza samostatná kúpeľňa a oddelené WC, čo zvyšuje komfort každodenného používania. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Celková úžitková plocha dvojdomu je 206 m² (2 × 103 m²). Interiéry oboch domov sa predávajú úplne prázdne, čo dáva novému majiteľovi jedinečnú možnosť zariadiť si každý priestor podľa vlastného štýlu a potrieb. Fotografie interiérov sú vizualizácie, ktoré slúžia na lepšiu predstavu o možnostiach zariadenia. Kúrenie v oboch domoch je elektrické – radiátory, čo poskytuje jednoduchú reguláciu teploty bez náročnej údržby. • POZEMOK Celý dvojdom sa nachádza na rozsiahlo riešenom pozemku o výmere 12 árov, ktorý ponúka množstvo priestoru na záhradu, relaxačné zóny, hospodársku časť alebo ďalšie využitie podľa preferencií. Pred dvojdomom je k dispozícii parkovanie pre 6 áut, čo predstavuje veľký benefit najmä pre väčšie rodiny alebo investičné účely. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Obidve časti dvojdomu sú čiastočne zrekonštruované, s kvalitnou pôvodnou konštrukciou a stabilnou architektúrou. Vďaka dvom plnohodnotným jednotkám predstavuje nehnuteľnosť výbornú príležitosť pre viacgeneračné bývanie, investičné využitie alebo kombináciu bývania a prenájmu. Zároveň ostáva zachovaná možnosť kúpiť len jednu samostatnú časť dvojdomu. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Zemianska Olča je známou a vyhľadávanou lokalitou pre svoje pokojné prostredie, rodinnú atmosféru a výbornú vybavenosť. V bezprostrednej blízkosti nehnuteľnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – škôlka, škola, obchody, potraviny, lekár a železničná stanica, ktorá zabezpečuje komfortné cestovanie a jednoduché spojenie s okolitými mestami. Výborná dostupnosť smerom na Nové Zámky a Komárno robí z tejto lokality atraktívnu voľbu pre rodiny, dochádzajúcich aj tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie mimo mestského ruchu. Okolie poskytuje množstvo možností na oddych, šport a príjemné trávenie voľného času. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena celého rodinného dvojdomu je 130.000 € / celkom. Stále však zostáva možnosť kúpy samostatnej jednotlivej časti - 69.900€,-/celkom/dom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Naša kancelária spolupracuje s renomovanou právnou kanceláriou a zároveň disponuje vlastným právnym oddelením, ktoré zabezpečí hladký priebeh celého procesu kúpy. Ako člen REALITNEJ ÚNIE dodržiavame najvyššie štandardy kvality a sme poistení pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody. Na prezentáciu nehnuteľnosti sme využili služby nášho profesionálneho homestaging tímu, fotografa a kameramana. Radi pomôžeme aj Vám pri efektívnom predaji či prenájme Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť na Vaše nezáväzné oslovenie. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj moderný 5-izbový rodinný dom – novostavbu v obľúbenej lokalite Kolárovo. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú priestranné bývanie v novom dome s kvalitným vybavením, dostatkom priestoru a praktickým dispozičným riešením. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Dispozícia domu pozostáva zo 4 samostatných izieb a priestrannej kuchyne prepojenej s obývačkou, čo vytvára otvorený a svetlý spoločenský priestor. K dispozícii sú dve samostatné WC a technická miestnosť, ktorá zabezpečí praktické zázemie pre každodenný chod domácnosti. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Zastavaná plocha domu je 189 m² – priestor, v ktorom si každý člen rodiny nájde svoje miesto. • POZEMOK K nehnuteľnosti patrí pozemok o výmere 7,9 árov, ktorý ponúka možnosť relaxu, záhradkárčenia alebo trávenia času s rodinou na čerstvom vzduchu. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Novostavba z roku 2025 je postavená z kvalitného termobloku a predáva sa v štandarde. Komfort bývania zvyšujú elektrické žalúzie, klimatizácia, ako aj priestranná krytá terasa ideálna na posedenie či letné grilovanie. Vstup na pozemok je riešený elektrickou bránou, ktorá poskytuje súkromie a bezpečný prístup. Praktickým bonusom je murovaná garáž s elektrickou bránou, priamo napojená na dom. • INŽINIERSKE SIETE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Dom je napojený na všetky dôležité inžinierske siete: elektrinu, mestskú vodu a kanalizáciu. Ohrev vody zabezpečuje elektrický bojler značky Ariston. Kúrenie je elektronické (bez podlahového systému), čo umožňuje jednoduchú reguláciu teploty v jednotlivých miestnostiach. CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 270.000 € / celkom. ZAUJALA VÁS TÁTO PONUKA? Neváhajte nás kontaktovať: • KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj útulný 2-izbový rodinný dom nachádzajúci sa v obci Bátorove Kosihy – lokalite, ktorá dlhodobo priťahuje ľudí hľadajúcich pokoj, priestor a atmosféru pravého vidieckeho bývania s vôňou prírody, tichými ulicami a širokým súkromím. Nehnuteľnosť je skvelou voľbou pre tých, ktorí túžia po víkendovej chatke, rodinnom bývaní mimo ruchu miest alebo hľadajú priestor vhodný aj na podnikanie. Veľký pozemok, samostatná bytová jednotka, vínna pivnica či možnosť dielne vytvárajú z tejto ponuky výnimočne flexibilnú nehnuteľnosť. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Hlavná časť rodinného domu pozostáva z 2 izieb, čo vytvára útulné bývanie pre jednotlivca, pár alebo menšiu rodinu. Dom disponuje kuchyňou, kúpeľňou a praktickou technickou miestnosťou, ktorá slúži na odkladanie vecí a technického vybavenia. Dodatočným veľkým benefitom je aj samostatná bytová jednotka, ktorú tvorí 1 izba, kuchyňa, sprcha, toaleta a terasa – ideálne riešenie pre hosťov, prenájom či podnikanie. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Zastavaná plocha domu je 100 m², čo poskytuje komfortný priestor na plnohodnotné bývanie. K domu patrí aj vínna pivnica, ktorá poteší každého milovníka vína alebo ak hľadáte úložné priestory so stále príjemnou mikroklímou. Na pozemku sa nachádza aj garáž, ktorú je možné využiť buď na parkovanie, alebo ako sklad pre stolárstvo či inú remeselnú činnosť. Ďalšou pridanou hodnotou je šopa na ukladanie náradia, ktorá výrazne uľahčuje starostlivosť o veľký pozemok. • POZEMOK Celková výmera pozemku je 1500 m², čo ponúka skutočne veľkorysý priestor na akékoľvek aktivity – od záhradkárčenia, cez oddych, až po rôzne hobby projekty. Pozemok je oplotený, disponuje ovocnými stromami a poskytuje množstvo príležitostí pre tých, ktorí milujú prírodu, slnko, pokoj a široké možnosti využitia. Takáto veľká plocha je dnes už raritou, a preto je nehnuteľnosť zaujímavá aj do budúcna ako investícia. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Dom sa predáva v stave holodom, čo poskytuje novému majiteľovi možnosť dotvoriť si interiér podľa vlastných predstáv. Je tu pripravená predpríprava na krb, čo umožňuje vytvoriť teplé, útulné centrum domova. Medzi dôležité prvky patrí nová strecha a plastové okná, ktoré zvyšujú energetickú efektívnosť a znižujú budúce investície. • TECHNICKÉ VYBAVENIE Všetky inžinierske siete sú k dispozícii, čo výrazne zjednodušuje ďalšie úpravy aj možnú nadstavbu či rozšírenie projektu podľa potrieb nového majiteľa. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Bátorove Kosihy je známa svojím pokojným a prívetivým charakterom, ktorý vytvára ideálne miesto pre život aj rekreáciu. Nachádza sa v oblasti s bohatou prírodou, poľami a zeleňou, čo poskytuje ideálne prostredie pre prechádzky, bicyklovanie, vychutnávanie tichých dní a únik od uponáhľanej reality. Lokalita je dostatočne pokojná, aby ponúkala súkromie a oddych, no zároveň praktická z hľadiska dostupnosti služieb v okolitých obciach. Obyvatelia oceňujú najmä atmosféru tradičného vidieka, bezpečnosť a široké možnosti trávenia voľného času priamo v prírode. Vďaka tomu je nehnuteľnosť vhodná nielen na trvalé bývanie, ale aj ako víkendový dom, miesto pre rodinné pobyty alebo rekreačný objekt, ktorý si udržiava svoje čaro počas celého roka. CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 135.000 €,-/ celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj dvojpodlažný rodinný dom s investičným potenciálom, ktorý dlhodobo generuje pasívny príjem z prenájmu. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI •POČET IZIEB Dom pozostáva z dvoch samostatných 3-izbových bytových jednotiek, pričom na prízemí sa nachádza ďalšia bytová jednotka s úžitkovou plochou 90 m². Každá jednotka je samostatná, čo umožňuje viacgeneračné bývanie alebo využitie na prenájom •ÚŽITKOVÁ PLOCHA Celková úžitková plocha domu je priestranných 300 m². Každé podlažie disponuje plochou 105 m², zatiaľ čo prízemná bytová jednotka má rozlohu 90 m². Tento veľkorysý priestor poskytuje komfort a flexibilitu pre budúcich majiteľov. •POZEMOK Pozemok s výmerou 327 m² ponúka dostatok miesta na oddychovú zónu, parkovanie alebo ďalšie úpravy podľa potrieb nového vlastníka. •STAV NEHNUTEĽNOSTI Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou v roku 2010, v rámci ktorej boli modernizované niektoré časti interiéru a exteriéru. Napriek tomu si zachoval svoj charakter a ponúka možnosti ďalšej úpravy podľa individuálnych preferencií. •KÚRENIE Vykurovanie domu je zabezpečené plynovým kúrením, čo zabezpečuje efektívne a ekonomické náklady na prevádzku. •INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete vrátane vody, plynu a elektriny. Súčasťou domu je aj pristavaná dvojgaráž a samostatná dielňa, ktoré poskytujú praktický úložný priestor. •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Mesto Kolárovo ponúka výbornú občiansku vybavenosť – v blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, potraviny, cukráreň, kaderníctvo, knižnica, zdravotné stredisko, lekáreň, pošta, fitness centrum a futbalové ihrisko. Lokalita zároveň zabezpečuje výbornú dostupnosť a pokojnú atmosféru mimo hlavnej cesty. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti vrátane provízie je 169.000 €,-/celkom. •KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Ponúkame Vám klasický vidiecky rodinný dom so zachovanými prvkami videckej architektúry v obci Imeľ len 2 km od obce Nesvady s celoročne otvoreným termálnym kúpaliskom. Dom sa nachádza v úplnom centre obce pri námestí, pozemok je prístupný z dvoch ulíc. Na 9 ár pozemku sa nachádza okrem hlavnej stavby aj vedľajšia stavba s letnou kuchynkou, vínnou pivnicou a komorou a ešte murovaná garáž. Samotný dom prešiel citlivou rekonštrukciou - nová elektroinštalácia, nové ústredné kúrenie plynovým kotlom, rozvody vody a kanalizácie, nová kúpeľňa s WC a kuchynská linka. V dome boli zachované pôvodné drevené podlahy, masívne drevené dvere so zárubňami, malebný presklenený gánok. V kuchyni sa nachádza piecka na drevo. Dom je postavený z kombinácie pálenej a nepálenej tehly, hrúbka stien je miestami až 90 cm. Dom je napojený na všetky IS a odpad je do žumpy. Na pozemku sa nachádza studňa. V dome sú momentálne 3 izby a kuchyňa, kúpeľňa s WC, ale je možné pripojiť k domu zadné hospodárske miestnosti a vytvoriť priestor pre hostí alebo samostatnú bytovú jednotku pre dvojgeneračné bývanie ( zastavaný priestor domu je spolu s hospodárskymi miestnosťami až 247 m2). K domu patrí úžasná záhrada s krásnymi vyrastenými stromami, ktoré poskytujú tieň a vytvárajú príjemné miesto na letné posedenia a grilovačky. Ak hľadáte dom s nádychom histórie táto ponuka je pre vás. Dohoda na cene možná.

Na predaj prízemný rodinný dom v tichej uličke v Nesvadoch. Dom je postavený z kombinácie pálenej a nepálenej tehly. Prešiel kompletnou vnútornou rekonštrukciou, vrátane všetkých rozvodov vody, elektriny, kúrenia, kanalizácie aj plynu, nová žumpa, nové podlahy, dvere aj okná, nová kuchynská linka a kúpeľňa. Dispozične má dom 3 priestranné izby, kuchyňu, kúpeľňu a jedáleň. Dom má ústredné plynové kúrenie novým kotlom. Exteriér domu nebol rekonštruovaný - na dome je pôvodná fasáda a strecha. Za domom je garáž, prerobená na sklad a technickú miestnosť. Pozemok je 1715 m2. Na pozemku je studňa na polievanie a samostatná letná kuchynka. Pozemok je široký, v prípade záujmu by budúci majiteľ mohol odpredať zadnú časť záhrady. Možná aj výmena za 3 izbový byt v Nových Zámkoch.

PONUKA: Predám 4 izbový rodinný dom s veľkým pozemkom v obci Imeľ. Dom je postavený z tehly a nabíjaniny, je v pôvodnom ale zachovalom stave vhodný na rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. Dom má škridlovú strechu, drevené okná a drevené podlahy. Vykurovanie je zabezpečené plynovými gamatkami. Dom je napojený na obecnú vodu, plyn, elektrinu. Na veľkom pozemku sa nachádza vínna pivnica, pestovateľský kútik, stromy. VÝMERA: Pozemok má 2080m2 DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: Dom je priestranný a dobre dispozične riešený. Pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne s kuchynskou linkou so sporákom, priestrannej obývačky, spálne a dvoch obytných izieb. V kúpeľni sa nachádza vaňa, umývadlo. Toaleta je oddelená. ODPORÚČAM OBHLIADKU! PARKOVANIE: Vo dvore, pred domom POLOHA: Dom sa nachádza v tichej uličke v obci Imeľ. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú potraviny, pohostinstvo, kostol, pekáreň, autobusová zastávka, základná a materská škola. Obec je vzdialená 15km od mesta Nové Zámky, 30km od mesta Komárno. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý: -kompletný právny servis -kompletný realitný servis vrátane provízie -zabezpečenia všetkých písomností ( rezervačná zmluva, zmluva o budúcej zmluve, kúpna zmluva ) -autorizácia zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv na kataster -prepis energií U nás vybavíte všetko na jednom mieste - realitný a právny FULL servis - spolupracujeme so všetkými finančnými Inštitúciami - bezplatná ponuka financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru -prerábky na kľúč -potvrdenia pre dedičské konania! Pre viac informácii a dohodnutie obhliadky kontaktujte makléra na tel. číslo 0908 476 764 Ing. Marián Galla , člen realitnej únie č. 470117 a licencovaný realitný maklér NARKS ID: MG 1051

Realitná kancelária Real Property & Consulting s.r.o. ponúka na predaj nízkoenergetický dom v tichej lokalite mesta Hurbanovo. Dom je zkolaudovaný, je postavený z Porfixu, má škridlovú strechu, je zateplený, spĺňa požiadavky energetickej triedy A1. Dom je napojený na plyn, elektrinu, mestskú vodu, kanalizáciu. Vykurovanie v dome je podlahové. Dom disponuje dvomi samostatnými vstupmi. Je vhodný na bývanie, podnikanie, ako aj prenájom spodného bytu v suteréne tretím stranám, čo môže pomôcť so znížením nákladov na hypotéku. Úžitková plocha suterénu 100m2, prízemie 100m2, poschodie 65m2 VÝMERA: Pozemok má 596m2 Orientácia: východ/západ DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: Dom je priestranný, slnečný a veľmi dobre dispozične riešený. Pozostáva zo suterénu, prízemia a poschodia. V suteréne sa nachádzajú 3 obytné izby, prízemie je navhrnúté pre 3 obytné izby, kuchyňu, kúpeľne a toalety. Na poschodí sa nachádza veľká izba s výstupom na loggiu. ODPORÚČAM OBHLIADKU! PARKOVANIE: vo dvore POLOHA: Dom sa nachádza v tichej ulici v meste Hurbanovo, V pešej vzdialenosti sa nachádza, reštaurácia, autobusová zastávka, obchod. Nesvady sú vzdialené 15 km od Nových Zámkov, 15 km od Komárna. Dobré autobusové spojenie. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý: -kompletný právny servis -kompletný realitný servis vrátane provízie -zabezpečenia všetkých písomností ( rezervačná zmluva, zmluva o budúcej zmluve, kúpna zmluva ) -autorizácia zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv na kataster -prepis energií U nás vybavíte všetko na jednom mieste - realitný a právny FULL servis - spolupracujeme so všetkými finančnými Inštitúciami - bezplatná ponuka financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru - ak sa rozhodnete financovať cez nás ,znalecký posudok v cene! - prerábky na kľúč - sťahovanie v cene servisu - potvrdenia pre dedičské konanie! Inzerujte cez nás! real-property.sk Pre viac informácii a dohodnutie obhliadky kontaktujte makléra na tel. číslo 0908 476 764 Ing. Marián Galla, člen realitnej únie č. 470117 a licencovaný realitný maklér NARKS ID: MG 1340

NOVINKA ! Nízkoenergetická novostavba - rodinný dom vo výstavbe na kľúč !!! Túžiš po krásnej, modernej novostavbe s nízkymi réžiami ? Tak si pozri našu ponuku ! Fotky sú z predošlej stavby , dom sa bude stavať podľa priloženého pôdorysu ! Snami sa sny stávajú skutočnosťou, sprevádzame Vás až do posledného kroku, zabezpečujeme plnú bezpečnosť, priateľský zodpovedný prístup, plynulý pochod a kvalitu ! Máš možnosť si zarezervovať moderný rodinný dom a tak máš možnosť si vybrať vnútorné dvere, podlahu a kúpeľňu podľa vlastného vkusu !!! Henrieta Nemšovská - KN Reality Vám ponúka na predaj 4 izbovú novostavbu v Nesvadoch. Momentálny stav - čoskoro vo výstavbe. Termín dokončenia jeseň 2026. Vybavenie domu v stave holodom 235 000 eur a v stave štandard 250 000 eur. Rodinný dom je postavený s vysokokvalitných materiálov. Použitý materiál : tehla, strešná kritina je škridla MEDITERRAN ECO, okná plastové trojsklo. Rozloha pozemku je 600 m2. Pozemok je pekný slnečný , je z troch strán ohraničený s betonovým plotom (vchodová a garážová brána podľa vkusu majiteľa na vlastné náklady). Exteriér domu skrášľuje zámková dlažba. Zastavaná plocha : 238 m2, úžitková plocha : 205 m2 + terasa 33 m2. Rodinný dom disponuje s dvojgarážou. Nachádza sa v novej štvrti obce. Inžinierske siete : elektrina, verejný vodovod, kanalizácia + vodomerná šachta ( plyn nie je). Kúrenie je podlahové ( tepelné čerpadlo) alebo elektrické , predpríprava krbu, žalúzie na okná. Dom aj strop je zateplený. Dispozičné riešenie : - predsieň - kuchyňa s obývačkou, vstup na terasu - spálňa - 2 x detská izba - kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom, toaleta - samostatná toaleta s umývadlom - technická miestnosť - špajza - garáž pre dve autá Cena nehnuteľnosti : 225 000 eur a zahrňa všetky právne a katastrálne poplatky, bezplatné poradenstvo, hypotekárny úver. Občianska vybavenosť obce : Mš, Zš, pošta, knižnica, ihrisko, obchody potravinárskeho a nepotravinárskeho pôvodu, pohostinstvo, kanalizácia, vlaková zastávka. Obec Bajč sa nachádza 22 km od Komárna , 8 km od Nových Zámkov a 6 km od Hurbanova. Rodinný dom sa nachádza v príjemnej novovybudovanej štvrti s kľudnou, tichou a bezpečnou uličkou kde sa nemusíte báť o bezpečie svojich detičiek. V blízkosti je aj detské ihrisko ! Ak Vás ponuka zaujala rada Vám poskytnem dalšie informácie a pri vážnom záujme odporúčam konzultáciu v prítomnosti stavbára, zavolajte mi na tel.č. 0918 107 570 a dohodneme si stretnutie ! Teším sa na Vás !!!

Viacúčelová nehnuteľnosť pri Dunaji – bývanie, podnikanie alebo ich spojenie ! Hľadáte miesto, ktoré má atmosféru, potenciál a pokoj zároveň? Táto nehnuteľnosť v príjemnej lokalite Kravany nad Dunajom, len pár krokov od Dunaja a korza, ponúka jedinečnú príležitosť spojiť životný štýl s podnikateľským zámerom! V minulosti tu úspešne fungovalo bistro, dnes je objekt pripravený na nové využitie – či už ako rodinný dom, prevádzka, kaviareň, alebo kombinácia bývania a podnikania. Henrieta Nemšovská - KN Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj nehnuteľnosť vhodnú na bývanie alebo podnikanie v tichej dedinke s krásnou prírodou Kravany nad Dunajom. Celková rozloha pozemku je 838m2. Základné informácie : úžitková plocha: 130 m² terasa: 45 m² pekný, udržiavaný pozemok zmiešaný stavebný materiál nové inžinierske siete nová strecha (2023) nová žumpa ohrev teplej vody: bojler, verejný vodovod kúrenie: elektrické + krb + klimatizácia kamerový systém, alarm na dvore kôlňa Dispozičné riešenie : barový pult s barovými stoličkami 2 nepriechodné miestnosti 1 priechodná miestnosť kuchyňa toaleta pre mužov toaleta so sprchovým kútom pre ženy Dispozícia je praktická a flexibilná – ľahko ju prispôsobíte podľa vlastných predstáv a účelu využitia. Lokalita Kravany nad Dunajom sú známe svojím pokojným charakterom, krásnou prírodou a blízkosťou Dunaja. Ideálne miesto pre tých, ktorí túžia po pokoji, no zároveň vidia potenciál v turizme, gastronómii či službách. Prečo práve táto nehnuteľnosť? jedinečné prostredie pri Dunaji možnosť okamžitého využitia kombinácia funkčnosti a investičného potenciálu miesto, kde sa sny o vlastnom projekte môžu stať realitou Jedinečná dedinka so základnou občianskou vybavenosťou. Popri relaxu ,rybolovu, člnkovaniu a vodných športov je aj možnosť využitia medzinárodnej cyklotrasy EuroVelo. Obec sa nachádza 19km od Štúrova a 29km od Komárna. Cena nehnuteľnosti je 80 000 eur. V cene je zahrnutý kompletný právny a katastrálny servis, poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľnosti ! Ak Vás ponuka zaujala dohodnite si obhliadku na tel.č. 0918 107 570 ! S radosťou Vás očakávam !!!

Predstavte si miesto, kde každý detail má svoj význam… kde priestor nie je luxusom, ale samozrejmosťou ! Vitajte vo výnimočnej nehnuteľnosti, ktorá ponúka viac než len bývanie – ponúka životný štýl ! Henrieta Nemšovská - KN Reality Vám s poverením majiteľa exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom v centre obce Svätý Peter. Rodinný dom skolaudovaný v roku 2015 bol postavený s dôrazom na kvalitu, stabilitu a komfort. Masívne obvodové steny z brúsenej tehly Heluz s hrúbkou 50 cm zabezpečujú výborné tepelnoizolačné vlastnosti aj pocit bezpečia a ticha, ktorý oceníte každý deň. Dom je situovaný na veľkorysom pozemku o rozlohe 1715 m², ktorý poskytuje absolútne súkromie, priestor pre oddych, rodinu aj realizáciu vašich predstáv. Zastavaná plocha 412 m² a úžitková plocha 343 m² dávajú tomuto domu charakter skutočnej vily. Dispozícia je premyslená do posledného detailu: - dominantou domu je priestranná obývacia hala s ručne vyrábanou keramickou pecou vytvárajúca jedinečnú atmosféru a teplo domova s tradičným charakterom - prepojená kuchyňa, ktorá prirodzene vytvára centrum rodinného života - priamy vstup z haly na terasu ponúka ideálne prepojenie interiéru s exteriérom - 5 izieb poskytuje dostatok priestoru pre každého člena rodiny - samostatný šatník (gardrób) zvyšuje komfort bývania - kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom spĺňa požiadavky moderného života - praktickým benefitom je miestnosť na rôzne účely v zadnej časti domu s komorou a vlastnou toaletou - celkovo až 3 toalety zabezpečujú maximálne pohodlie Technické prevedenie domu je na vysokej úrovni: - plastové okná s trojsklom pre maximálny tepelný aj akustický komfort - škridlová strecha a dva komíny - podlahové plynové kúrenie doplnené radiátormi v izbách - kvalitné podlahy – kombinácia keramickej dlažby a parkiet - samostatná kotolňa pre technické zázemie domu Samozrejmosťou sú všetky inžinierske siete: verejný vodovod, kanalizácia, elektrina, plyn, ako aj vlastná studňa a žumpa. K domu patrí dvojgaráž a elektrická vstupná brána, ktoré podčiarkujú komfort každodenného bývania. Udržiavaná záhrada s ovocnými stromami ( višne) prináša pokoj vidieka priamo k vášmu domovu. Pre rodinu, ktorá hľadá viac – viac priestoru, viac súkromia, viac kvality. Svätý Peter je vinohradnícka oblasť dobre zabezpečenou občianskou vybavenosťou ! Nachádza sa 15 km od Komárna a 25 km od Nových Zámkov. Ak Vás táto jedinečná nehnuteľnosť zaujala dohodnite si obhliadku na tel.č. 0918 107 570 ! S radosťou Vás očakávam !

NOVINKA ! Nízkoenergetická novostavba - rodinný dom vo výstavbe na kľúč !!! Túžiš po krásnej, modernej novostavbe s nízkymi réžiami ? Tak si pozri našu ponuku ! Fotky sú z predošlej stavby , dom sa bude stavať podľa priloženého pôdorysu ! Snami sa sny stávajú skutočnosťou, sprevádzame Vás až do posledného kroku, zabezpečujeme plnú bezpečnosť, priateľský zodpovedný prístup, plynulý pochod a kvalitu ! Máš možnosť si zarezervovať moderný rodinný dom a tak máš možnosť si vybrať vnútorné dvere, podlahu a kúpeľňu podľa vlastného vkusu !!! Henrieta Nemšovská - KN Reality Vám ponúka na predaj 4 izbovú novostavbu v obci Bajč. Momentálny stav - čoskoro vo výstavbe. Termín dokončenia jeseň 2026. Vybavenie domu štandard v cene 250 000 eur alebo v stave holodom v cene 235 000 eur. Rodinný dom je postavený s vysokokvalitných materiálov. Použitý materiál : tehla, strešná kritina je škridla MEDITERRAN ECO, okná plastové trojsklo. Rozloha pozemku je 687 m2. Pozemok je pekný slnečný , je z troch strán ohraničený s betonovým plotom (vchodová a garážová brána podľa vkusu majiteľa na vlastné náklady). Exteriér domu skrášľuje zámková dlažba. Zastavaná plocha : 238 m2, úžitková plocha : 205 m2 + terasa 33 m2. Rodinný dom disponuje s dvojgarážou. Nachádza sa v novej štvrti obce. Inžinierske siete : elektrina, verejný vodovod, kanalizácia + vodomerná šachta ( plyn nie je). Kúrenie je podlahové ( tepelné čerpadlo) alebo elektrické , predpríprava krbu, žalúzie na okná. Dom aj strop je zateplený. Dispozičné riešenie : - predsieň - kuchyňa s obývačkou, vstup na terasu - spálňa - 2 x detská izba - kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom, toaleta - samostatná toaleta s umývadlom - technická miestnosť - špajza - garáž pre dve autá Cena nehnuteľnosti zahrňa všetky právne a katastrálne poplatky, bezplatné poradenstvo, hypotekárny úver. Občianska vybavenosť obce : Mš, Zš, pošta, knižnica, ihrisko, obchody potravinárskeho a nepotravinárskeho pôvodu, pohostinstvo, kanalizácia, vlaková zastávka. Obec Bajč sa nachádza 22 km od Komárna , 8 km od Nových Zámkov a 6 km od Hurbanova. Rodinný dom sa nachádza v príjemnej novovybudovanej štvrti s kľudnou, tichou a bezpečnou uličkou kde sa nemusíte báť o bezpečie svojich detičiek. V blízkosti je aj detské ihrisko ! Ak Vás ponuka zaujala rada Vám poskytnem dalšie informácie a pri vážnom záujme odporúčam konzultáciu v prítomnosti stavbára, zavolajte mi na tel.č. 0918 107 570 a dohodneme si stretnutie ! Teším sa na Vás !!!

Zaujímavý rodinný dom s veľkorysým pozemkom v tichej časti Veľký Harčáš – Komárno ! Hľadáte miesto, kde sa spojí pokoj vidieka, komfort moderného bývania a priestor pre rodinu, oddych aj sebestačný život? Táto nehnuteľnosť ponúka presne to, čo z domu vytvára skutočný domov. Henrieta Nemšovská - KN Reality Vám ponúka nehnuteľnosť, ktorú ocenia najmä ľudia, ktorí túžia po pokoji, priestore a kvalite života, no zároveň chcú zostať v dosahu mesta Komárno. Na krásne udržiavanom pozemku s rozlohou až 2 885 m² Vás privíta množstvo zelene, okrasné kríky, stromy, vinič, ovocný sad, skleník aj hospodárska časť. Celé prostredie pôsobí pokojne a harmonicky, navyše sa dom nachádza v tichej uličke s príjemnými susedmi. Rodinný dom so zastavanou plochou 180 m² bol kolaudovaný roku 2014 a postavený z kvalitného ytongu. Dispozične ponúka: - priestrannú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou - rozsiahlu spálňu - 2 detské / hosťovské izby - predsieň a chodbu - kúpeľňu s vaňou, sprchovacím kútom a toaletou - samostatnú toaletu - komoru - technickú miestnosť Dominantou obývacej časti je krb, ktorý dotvára príjemnú atmosféru domova počas zimných večerov. Komfort bývania zabezpečuje podlahové kúrenie napojené na tepelné čerpadlo, klimatizácia a solárny systém. Okná sú plastové dvojsklá, strešná krytina je kvalitná škridla Tondach. Podlahy tvoria dlažba a plávajúce podlahy. Na pozemku sa nachádza aj samostatná bytová jednotka, ktorá ponúka ideálne využitie pre viacgeneračné bývanie, hostí alebo podnikanie: - prízemie cca 20 m² – kuchyňa, - poschodie cca 70 m² – nočná časť, kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou - vykurovanie na tuhé palivo + klimatizácia. Súčasťou nehnuteľnosti je tiež: - dvojgaráž, - bazén ,ktorý si oceníte v horúcom letnom období - pivnica pod domom (cca 9 m²), - kôlňa na náradie Inžinierske siete: - elektrina 380 V - voda zo studne pripravuje sa verejný vodovod s možnosťou napojenia - žumpa na pozemku - plyn nie je Daná je možnosť sebestačného života, nakoľko na konci záhrady je vytvorený gazdovský dvor a daná je záhrada na pestovanie zeleniny. V prednej aj v zadnej časti domu je k dispozícii terasa, kde si môžete vychutnávať rannú kávu s vôňou záhrady alebo príjemné posedenia s rodinou, priateľmi. Táto nehnuteľnosť ponúka výnimočné spojenie priestoru, súkromia a pohodlia. Ideálne bývanie pre rodinu, milovníkov prírody, záhradkárčenia alebo pokojného života mimo ruchu mesta, no stále v dostupnosti Komárno. Cena: 242 900 € V cene je zahrnutý kompletný právny a katastrálny servis, prevod nehnuteľnosti ! Ak Vás ponuka zaujala dohodnite si obhliadku na tel.č. 0918 107 570 ! S radosťou Vás očakávam !!!

DOM S POTENCIÁLOM – HURBANOVO ! Prikladám vizualizačné fotky daného hotového projektu k tejto nehnuteľnosti- výhoda- projektová dokumentácia v cene !!! Hľadáte miesto, kde si vytvoríte domov presne podľa svojich predstáv? Táto nehnuteľnosť v pokojnej časti mesta Hurbanovo ponúka viac než len priestor – ponúka príležitosť! Henrieta Nemšovská - KN Reality Vám ponúka na predaj starší rodinný dom situovaný na krásnom, rozsiahlo upravenom pozemku o výmere až 1 664 m². Zastavaná plocha a nádvorie činí 536 m2. Už pri prvej návšteve vás očarí ticho, zeleň a príjemná atmosféra okolia, kde si môžete naplno vychutnať súkromie a pokoj. Dom je v pôvodnom stave, ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Veľkým benefitom je, že v cene je zahrnutá aj projektová dokumentácia na prestavbu, ktorá vám ušetrí čas aj energiu pri realizácii. Technický stav domu je dobrý – strecha je zachovalá, nezateká, čo predstavuje pevný základ pre ďalšie úpravy. Dispozične dom ponúka: - predsieň a chodbu - 3 samostatné izby - kuchyňu - kúpeľňu s toaletou - komoru so vstupom na povalu - špajzu Na pozemku sa nachádza aj letná kuchyňa, skladový priestor a pivnica, ktoré rozširujú možnosti využitia – či už na bývanie, podnikanie alebo oddych. Inžinierske siete: - voda zo studne (možnosť napojenia na verejný vodovod) - možnosť pripojenia na kanalizáciu - elektrina na pozemku, zavedená do letnej kuchyni - plyn nie je zavedený - žumpa - možnosť napojiť sa na verejný vodovod, kanalizáciu Dom disponuje dvoma komínmi, čo umožňuje realizáciu krbu a vytvorenie útulnej atmosféry počas chladných dní. Veľkým bonusom je samotná poloha – dom sa nachádza na kopci s pekným výhľadom, v tichej lokalite obklopenej zeleňou, s príjemnými susedmi. Táto nehnuteľnosť ponúka široké možnosti využitia – od rekonštrukcie pôvodného domu, cez modernú prestavbu až po výstavbu nového bývania podľa vlastného vkusu. Miesto, kde si môžete vytvoriť svoj vlastný príbeh. Cena nehnuteľnosti je 84 000 eur. V cene je zahrnutý kompletný právny a katastrálny servis. Hurbanovo sa nachádza 16 km od Komárna. Ak Vás ponuka zaujala dohodnite si termín na obhliadku na tel.č. 0918 107 570 ! S radosťou Vás očakávam !!!

TOP PONUKA !!! Nízkoenergetická novostavba - rodinný dom vo výstavbe !!! Chceš bývať v novom, peknom útulnom domove s nízkymi réžiami ? Tak si pozri našu ponuku ! Nakoľko sú ešte k dispozícii dve voľné pozemky je možnosť si vybrať RD podľla vlastných predstáv !!! Henrieta Nemšovská - KN Reality Vám ponúka na predaj 4 izbový rodinný dom v stave " Holodom" s možnosťou dokončenia na klúč v obci Svätý Peter. Možnosť dohody s majiteľom na dokončení kúpeľne podľa vlastných predstáv( za príplatok). Taktiež možnosť prístavby garáže, altánu, krbu a pod. Rodinný dom je postavený s vysokokvalitných materiálov. Použitý materiál : Ytong, strešná kritina Bramac, okná plastové trojsklo. Predpokladaný termín dokončenia je august 2025. Rozloha pozemku je 700 m2. Pozemok je pekný slnečný , je z troch strán ohraničený s betonovým plotom. Obytná plocha domu je 140m2, zastavaná plocha : 169m2. Nachádza sa v kľudnej, tichej uličke. Inžinierske siete : elektrina, verejný vodovod, kanalizácia + vodomerná šachta ( plyn nie je). Vchodové dvere a posuvne balkonové dvere na terasu sú z hliníkového materiálu. Vnútorné dvere, dlažby, sanita kúpeľne, komín podľa vlastného výberu na vlastné náklady. Kúrenie je podlahové ( tepelné čerpadlo), predpríprava krbu. Zateplenie - polystyrén 20cm,vonkajšia fasáda silikonová. Steny: stierky rodinného domu sú vymaľované na bielo, podlaha poter. Dispozičné riešenie : - predsieň - kuchyňa s obývačkou, vstup na terasu - spálňa , gardrob - 2 x detská izba - kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom, dvojité umývadlo, toaleta - samostatná toaleta s umývadlom - technická miestnosť Cena nehnuteľnosti : 210 000 eur a zahrňa všetky právne a katastrálne poplatky. Dohoda možná ! Občianska vybavenosť obce je dobre zabezpečená : Mš, Zš, lekárska starostlivosť, lekáreň, pošta, knižnica, ihrisko, telocvičňa ,obchody potravinárskeho a nepotravinárskeho pôvodu, čerpacia stanica, služby, dom dôchodcov, reštaurácia, pizzéria ,pohostinstvo, kanalizácia atd. Obec Svätý Peter sa nachádza 13 km od Komárna a 18 km od Nových Zámkov. Ak Vás ponuka zaujala rada Vám poskytnem dalšie informácie a obhliadku na tel.č. 0918 107 570 Teším sa na Vás !!!