Domy, okres Košice - okolie

Ponúkame na predaj rodinný dom v krásnom prostredí obce Kysak, nachádzajúci sa v krásnej a pokojnej lokalite obklopenej zeleňou, len 17 km od Košíc. Dom je napojený na všetky inžinierske siete – plyn, vodovod, kanalizácia a elektrina. Vykurovanie je ústredné, doplnené o krb v obývacej izbe, ktorý vytvára príjemnú atmosféru a podlahové kúrenie v dolnej časti domu. Tento tehlový dom je čiastočne podpivničený a má plechovú strechu po rekonštrukcii. Dispozičné riešenie: Prízemie: vstupná chodba, priestranná kuchyňa, obývacia izba s krbom, spálňa, kúpeľňa s WC. 1. poschodie: tri spálne, kúpeľňa s WC, balkón a veľká zastrešená terasa s ideálnym priestorom na oddych. Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou, sú osadené plastové okná. Súčasťou nehnuteľnosti je garáž pre jedno auto. Na pozemku sa nachádza záhradný domček, ktorý sa dá využívať ako letná kuchyňa, ďalej skleník a udržiavaná záhrada, ktorá poskytuje dostatok súkromia a miesta na relax. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie v krásnom prostredí plnom prírody a s plnou občianskou vybavenosťou v dosahu.

Linkhouse real s.r.o ponúka na predaj RD v Bódvaszilas - Maďarsko . 3 izbový RD sa nachádza v tichej peknej lokalite na 9 ár pozemku . RD prešiel čiastočnou rekonštrukciou - výmena okien , dvere , kúpelňa , garáž -brána , kúrenie . Zastavaná plocha domu je 120 m2. Inžinierske siete: elektrina 240 V, voda - obecná, plyn - obecná, kanalizácia - obecná. Na dvore sa nachadza letná kuchyňa v ktorej je aj kúpelňa a špajza. RD je čiastočne podpivničený. Parkovanie je možné vo dvore aj pred domom - dom sa nachádza 11 km 10 min. od hraničného priechodu Hosťovce / Tornanádaska - tichá a kľudná lokalita - bezproblémoví susedia Všetky informácie v RK

Moderný maklér ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný a svetlý rodinný dom v obci Ďurďošík, len 12 minút od Košíc. Tento domov je ideálnou voľbou pre modernú rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do mesta. Interiér je čiastočne zariadený a vďaka premyslenej dispozícii pripravený na okamžité nasťahovanie. Čaká na vás kompletne vybavená kuchyňa, útulná obývacia izba s rozkladacou sedačkou a priestranná spálňa s manželskou posteľou a dostatkom úložného priestoru. Bonusom sú skvelí susedia v komunite, ktorú si zamilujete. Dom: Úžitková plocha: 130 m² Zastavaná plocha: 100 m² Rozloha pozemku: 1 272 m² Terasa: 25 m² IS: elektrina, voda, optický internet Dispozícia domu: Prízemie tvorí dennú a detskú časť domu. Srdcom prízemného podlažia je vzdušná obývačka plynule prepojená s modernou kuchyňou. Kuchynská linka je vybavená dizajnovým ostrovčekom a prémiovými spotrebičmi Gorenje vrátane indukčnej dosky a side-by-side chladničky. Na prízemí ďalej nájdete ďalšie tri samostatné izby a hlavné sociálne zázemie. Poschodie predstavuje súkromnú zónu s oddelenou veľkorysou izbou, ktorá je ideálna ako rodičovská spálňa alebo priestranná pracovňa. Táto izba disponuje vlastnou kúpeľňou a veľkým úložným priestorom, čím poskytuje dokonalé súkromie. Dom má orientáciu sever-juh, čo zabezpečuje optimálne presvetlenie počas celého dňa. Vybavenie domu: Dom sa predáva čiastočne zariadený. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou vrátane spotrebičov. V obývacej časti sa nachádza rozťahovacia sedačka, krb na drevo. V spálni je umiestnená manželská posteľ spolu s nábytkom a šatníkovými skriňami. K domu patrí aj vybavenie umiestnené na dvore. Technický stav: Rok výstavby nehnuteľnosti je 2008. Dom je kompletne zrekonštruovaný a pripravený na okamžité nasťahovanie. Interiér je vybavený sadrokartónovými stropmi, ktoré vytvárajú moderný a čistý vzhľad. Budova je riadne zateplená, čo zabezpečuje výborné tepelno-izolačné vlastnosti a znižuje prevádzkové náklady. Tesne pred predajom prešiel dom dôkladnou údržbou, ktorá zahŕňala vyčistenie zámkovej dlažby, kompletné vymaľovanie a opravu všetkých drobných detailov v interiéri, čím sa zabezpečil bezchybný technický stav nehnuteľnosti. Na poschodí sa nachádza klimatizačná jednotka a celý dom je vykurovaný pomocou podlahového vykurovania. Mesačné náklady na prevádzku tohto domu sú na úrovni 200€. Lokalita: Lokalita ponúka výnimočne výhodnú polohu s priamym napojením na diaľnicu D1 cez križovatku Bidovce / Košické Oľšany, čo umožňuje rýchlejší prístup do centra Košíc ako z mnohých okrajových mestských častí. Obec Ďurďošík poskytuje pokojné a komunitné prostredie ideálne pre rodinný život, zatiaľ čo kompletná občianska vybavenosť vrátane základnej školy, materskej školy, zdravotného strediska, supermarketov a pošty je dostupná v susednej strediskovej obci Bidovce vzdialej len 3 minúty jazdy autom. Táto kombinácia kľudného vidieckeho prostredia s dostupnosťou všetkých potrebných služieb a výborným dopravným spojením vytvára ideálne podmienky pre moderný spôsob bývania. Názor makléra: Ak túžite po úniku z mestského zhonu a hľadáte nehnuteľnosť s maximálnym súkromím a rozľahlou záhradou, pričom potrebujete zachovať rýchlu dostupnosť do Košíc, táto nehnuteľnosť v obci Ďurďošík predstavuje ideálne riešenie. Dom ponúka výnimočnú kombináciu pokojného bývania v blízkosti lesa s praktickou dostupnosťou do centra mesta vďaka novej diaľnici D1, čo umožňuje dostať sa do Košíc do niekoľkých minút. Táto nehnuteľnosť sa vyznačuje nielen kvalitnou konštrukciou, ale predovšetkým bezkonkurenčným priestorom a kompletne upraveným exteriérom, ktorý poskytuje pokoj a súkromie nedostupné pri súčasných novostavbách s obmedzenými pozemkami. Dom je určený pre klientov, ktorí si cenia spojenie prírodného prostredia s modernou dostupnosťou a hľadajú nehnuteľnosť s nadštandardným pozemkom a jedinečnou lokalitou. Cena: 299.900 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Norbert Fecko – 0940 359 658 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

TUreality ponúka na predaj okamžite obývateľný vidiecky dom / rekreačnú chatu s priestranným rovinatým pozemkom o výmere 2781 m² v tichej a bezpečnej lokalite s výborným prístupom počas celého roka. Nehnuteľnosť je vhodná na: * trvalé bývanie, * víkendový oddych a rekreáciu, * investíciu na prenájom, * alebo výstavbu ďalšieho domu na veľkom pozemku. Chata pozostáva z 2 nadzemných podlaží: * 1. NP: kuchyňa s jedálenským kútom, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, * 2. NP: obývacia miestnosť, spálňa/lôžková časť, vstup na balkón a strešnú terasu. Na pozemku sa nachádza: * terasa, * altánok, * dreváreň, * studňa, * elektrina, * parkovanie priamo na pozemku. Lokalita ponúka pokojné prostredie, krásnu prírodu a zároveň blízkosť trvalo obývaných rodinných domov. Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku. Tel.: +421 41 321 7800 Mail: antolik@tureality.sk

Vlastná výroba elektriny a odhadované mesačné náklady na elektrinu do cca 50 € pre 4-člennú rodinu robia z tohto domu mimoriadne úsporné a moderné bývanie. Krásne presvetlené miestnosti s francúzskymi oknami vytvárajú vzdušný priestor a prirodzené svetlo v každej časti domu. Dominantou je veľkorysá denná zóna s výmerou viac ako 50 m², ktorá plynulo prepája interiér s exteriérom a záhradou cez veľkoformátové okná. Základné informácie o rodinnom dome: zastavaná plocha domu: 190,3 m² úžitková plocha domu: 154,1 m² terasa z obývačky: 24,43 m² vstupná terasa: 8,3 m² denná miestnosť – obývačka spojená s kuchyňou a jedálňou: 50,16 m² nočnú časť tvoria 3 priestranné spálne a 2 kúpeľne dokončená kúpeľňa dekoratívne omietky vo vstupnej chodbe Základné informácie o pozemku: krásny rovinatý a slnečný pozemok o výmere 610 m² zelené plochy: 355 m² spevnené plochy: 65,8 m² (terasy a parkovacie miesta) predpríprava pre 2 parkovacie miesta pred domom možnosť priameho vstupu autom do záhrady Moderné technológie použité v dome: tepelné čerpadlo s podlahovým kúrením v celom dome moderný hybridný fotovoltický systém s výkonom 10 kW pre výrobu vlastnej elektriny zo slnka možnosť doplnenia batériového úložiska pre akumuláciu elektrickej energie predpríprava pre kamerový systém s vlastným serverom klimatizácia v dennej časti domu predpríprava na vonkajší závlahový systém možnosť nabíjania elektromobilu internetové zásuvky v každej miestnosti alarm Inžinierske siete: obecný vodovod elektrina obecná splašková kanalizácia dažďová kanalizácia optický internet Dispozícia domu: Dennú časť tvorí priestranná obývačka spojená s kuchyňou a jedálňou s výstupom na zastrešenú terasu a výhľadom do vlastnej záhrady. Nočnú časť tvoria 3 samostatné priestranné izby, z toho: 2 detské izby o výmere cca 13–14 m² rodičovská spálňa o výmere 20,73 m² s vlastnou plnohodnotnou kúpeľňou Pre detské izby je k dispozícii samostatná priestranná kúpeľňa. Pri vstupe do domu sa nachádza veľký šatník a za ním technická miestnosť s priestorom pre práčku a sušičku. Technické informácie o stavbe: tehlová konštrukcia obvodové nosné murivo 300 mm nosné deliace priečky 250 mm nenosné priečky 150 mm svetlá výška stropu v dennej časti: 4160 mm svetlá výška stropu v nočnej časti: 2750 mm prirodzené svetlo zabezpečujú veľké francúzske okná vo všetkých miestnostiach Lokalita: Jabloňová ulica v Mokranciach ponúka pokojné rodinné bývanie mimo ruchu mesta, no zároveň s výbornou dostupnosťou do Košíc. Lokalita je ideálna pre ľudí, ktorí chcú po práci vypnúť, užívať si viac priestoru, súkromia a pokojnejšie tempo života bez kompromisu v dostupnosti mesta a služieb. Výhodou je príjemné rezidenčné prostredie nových rodinných domov, minimum ruchu a okolitá príroda, ktorá vytvára ideálne podmienky pre rodinný život aj každodenný oddych. Cena a podmienky predaja Cena tejto nehnuteľnosti vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom vlastníctva je 299.000,- Eur (cena bez dph). Po dohode je možné dokončiť interiér aj exteriér domu na kľúč podľa vašich predstáv. https://www.cassareal.sk/nehnutelnost/moderny-4-izbovy-tehlovy-bungalov-s-10-kw-fotovoltikou-154-m%c2%b2-mokrance/

Takáto kombinácia sa na trhu objavuje len výnimočne – dom na predaj v prírode spolu s vlastnou včelnicou. Realitná kancelária RELCOM Vám exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom v obci Štós, zasadený do prostredia, kde ticho nie je luxusom – ale samozrejmosťou. Miesto, kde rána začínajú zvukom prírody, dni plynú pomalšie a každodenný stres zostáva ďaleko za hranicou pozemku. Táto nehnuteľnosť ponúka viac než len bývanie – ponúka životný štýl, ktorý dnes vyhľadáva čoraz viac ľudí. Navyše s unikátnou možnosťou rozhodnúť sa: kompletný areál s včelnicou alebo samostatný dom – podľa Vašej vízie. ČO ROBÍ TÚTO PONUKU VÝNIMOČNOU? Flexibilná možnosť kúpy podľa Vaších preferencií: Buď ako kompletný areál vrátane plne funkčnej včelnice s kompletným vybavením – ideálny na nadviazanie už existujúcej tradície alebo rozvoj vlastného podnikateľského zámeru, alebo ako samostatný rodinný dom s pozemkom. Rodinný dom sa nachádza v pôvodnom stave, čo predstavuje jedinečnú príležitosť vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv – bez kompromisov a obmedzení. K dispozícii sú všetky základné inžinierske siete – elektrina, obecný vodovod a kanalizácia, pričom súčasťou je aj vlastná studňa, ktorá prináša praktický aj ekonomický benefit pri každodennom využívaní nehnuteľnosti. Nehnuteľnosť, ktorá Vám nediktuje, ako má vyzerať – ale dáva Vám priestor vytvoriť si ju presne podľa seba. -prostredie, ktoré ponúka absolútne súkromie, ticho a bezprostredný kontakt s prírodou -ideálne riešenie pre rekreačné bývanie, trvalé usadenie aj investičný projekt -výrazný potenciál pre agroturistiku, oddychové bývanie alebo realizáciu vlastného konceptu LOKALITA Obec Štós je známa svojím mimoriadne čistým horským ovzduším a priaznivými klimatickými podmienkami, ktoré z tejto lokality robia ideálne miesto pre oddych, regeneráciu a pokojné bývanie v prírode. Práve kvalita ovzdušia a celkové prírodné podmienky viedli aj k vzniku Štóske kúpele, ktoré boli vyhľadávané pre svoje regeneračné účinky. Okolie ponúka ideálne podmienky pre aktívny aj pasívny oddych: -turistika a cyklotrasy v rámci Volovských vrchov -blízkosť prírodných krás Slovenského krasu -lesy vhodné na prechádzky, relax aj hubárčenie Napriek tomu si lokalita zachováva dobrú dostupnosť: Mesto Košice je vzdialené približne 35–40 minút jazdy autom. Kompletná občianska vybavenosť taktiež v dostupnej vzdialenosti Štós predstavuje ideálne spojenie – zdravé bývanie v prírode s reálnou dostupnosťou mesta, čo z nej robí čoraz vyhľadávanejšiu lokalitu pre bývanie aj investíciu. CENA Cena nehnuteľnosti je nastavená flexibilne podľa rozsahu kúpy: 95 000 EUR – rodinný dom vrátane kompletnej včelnice (33 včelích rodín + vybavenie) 85 000 EUR – samostatný rodinný dom s pozemkom. Cena zahŕňa kompletný servis spojený s vypracovaním dohody o zložení zálohy, kúpnych zmlúv, návrhu na vklad, preberacieho protokolu, poplatky za overenie podpisov u notára, poplatok za podanie štandardného návrhu na vklad kúpnych zmlúv do katastra nehnuteľnosti a kompletný právny servis renomovanou advokátskou kanceláriou s viac ako 20 ročnou praxou. Najvýhodnejšie financovanie a poistenie Vám zabezpečí tím našich odborných špecialistov. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle +421 903 435 644 – Jana Jaššová, Realitná kancelária RELCOM - Licencovaná kancelária NARKS

ATYPICKÝ RODINNÝ DOM S DOMÁCIM SPA – HRAŠOVÍK, KOŠICE OKOLIE Unikátne bývanie pre tých, ktorí hľadajú priestor, pohodlie a pokoj len pár minút od Košíc. Tak si určite pozrite virtuálnu prehliadku: https://my.matterport.com/show/?m=m8PJfaaVwRj Ponúkame exkluzívne na predaj samostatne stojaci, zrubový rodinný dom v obci Hrašovík (Košice–okolie). Dom zaujme moderne riešenou dispozíciou, veľkorysým priestorom a vlastným domácim SPA , ideálnym miesto na oddych po náročnom dni. Je to dom, do ktorého sa vždy radi vrátite nie preto, že tam bývate, ale preto, že vás dobíja energiou. Rodinný dom je čiastočne podpivničený, má jedno nadzemné podlažie a obytné podkrovie. Je napojený na plyn a elektrinu, využíva vlastnú studňu a čističku odpadových vôd , takže bývate komfortne aj ekologicky. Bol kolaudovaný v roku 2019. Celková výmera pozemku je 2339 m². Prístup naň je z verejne komunikácie. Je situovaný mimo hlavnej cesty, nachádza v okrajovej časti obytnej zóny obce s výbornou dostupnosťou do mesta, čo zaručuje kľudné a tiché bývanie. Mesačné náklady na bývanie sú 140 €. Dispozícia domu : 1.PP (suterén): schodisko, dielňa, sklad, technická miestnosť- plynový kotol Buderus, zásobník TÚV a práčovňa s vaňou - o výmere 57 m² 1.NP (prízemie): vstupné závetrie, zádverie, priestranná hala s krbom s uzavretým ohniskom prepojená s kuchyňou s kuchynskou linkou na mieru so vstavanými spotrebičmi – umývačka riadu, elektrická rúra, mikrovlnka, ostrovček s plynovou varnou doskou a jedálňou a oddychovou časťou, s výstupom na terasu, WC a garáž s eklektickou bránou – o výmere 148 m² Podkrovie: 4 samostatné izby – z toho jedna s vlastnou kúpeľňou s WC a šatníkom, galéria, schodisko, druhá kúpeľňa s rohovou vaňou, dvojumývadlom a WC, 2 balkóny – o výmere 111 m² . Z dvoch izieb je výstup drevenými schodmi do štítu strechy, kde bola urobená vykurovaná herňa pre deti. Okná, podlahy, dvere, zárubne a schodištia sú z masívu, tak ako aj celý zrubový dom. 1.NP má podlahové kúrenie, v podkroví sú radiátory. Strešné okná zn. Velux. Celý dom je napojený na alarm. Domáce SPA - vaše miesto pokoja a regenerácie o výmere 88 m²: Z obytnej časti domu sa spojovacou chodbou dostaneme do samostatnej časť domu& do SPA zóny, kde nájdete priestor s prípravou na bazén o veľkosti 8x3, saunu, kúpeľňu, sprchu s WC, technickú miestnosť s bazénovou technológiou a plynovým kotlom. Je to dokonalé miesto, ktoré si môžete dokončiť podľa svojho vkusu – wellness, domáca posilňovňa Fantázii sa medze nekladú. To všetko vytvára unikátny priestor vhodný na regeneráciu, pohodu alebo rodinné stretnutia. Za domom sa rozprestiera veľká záhrada s ovocnými stromami ako oáza pokoja, kam nepočuť ruch mesta. K dispozícii je aj záhradný domček o výmere 45 m² s prípravou na letnú kuchyňu – ideálne miesto na rodinné oslavy a víkendové grilovanie. Pozemok je ohraničený vstupnou automatickou bránou na diaľkové ovládanie, zvyšok lemuje vlastný plot. V prednej časti pozemku je trávová závlaha. Dominantou exteriéru je vonkajšie sedenie s krbom, perfektné pre pokojné večery. Výhody bývania : Tichá lokalita, len pár minút od Košíc  Pokojné a bezpečné prostredie bez hustej dopravy Atypické architektonické riešenie Domáce SPA – výnimočné spojenie bývania a relaxu Priestranná záhrada s množstvom súkromia  Čistý vzduch a bližší kontakt s prírodou  Menej hlukov a stresu, viac miesta pre rodinný život  Nižšie náklady na bývanie a viac súkromia  Krátka vzdialenosť do práce či školy – bez mestských zápch Ak hľadáte dom, ktorý má dušu, miesto, kde sa prelína komfort moderného bývania s pokojom prírody, tento atypický zrubový rodinný dom vás osloví na prvý pohľad. Je určený pre tých, ktorí túžia po komforte mestského bývania, no nechcú sa vzdať pokojnej atmosféry vidieka. Pre rodinu, ktorá hľadá priestor, svetlo, súkromie a bonus v podobe wellness zóny priamo doma. Pre rodinu, ktorá vie, že dom má mať nielen rozmery, ale aj dušu. Tak neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Kontakt Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky: Tel.: +421 903 909 722 E mail: bugisova@gmail.com Náklady súvisiace s prevodom do osobného vlastníctva, katastrálne (návrh na vklad vlastníckeho práva štandardné podanie) a notárske poplatky (overenie podpisov), sú v réžii realitnej kancelárie. Kúpu nehnuteľnosti je možné financovať aj prostredníctvom hypotéky, s ktorou vám radi pomôžeme. Text a fotografie podliehajú autorským právam realitnej kancelárie.

Tomisreal ponúka na predaj jednopodlažný rodinný dom o veľkosti 150m2 v strede obce Perín-Chym. Dispozične dom pozostáva z kuchyne, štyroch izieb, kúpeľne a veľkej chodby. Dom sa nachádza na veľkorysom pozemku o rozlohe 1661 m2. Samotný dom je postavený z tehál, strecha je eternit, celkovo dom prešiel rozsiahlou rekonštrukciou pred ôsmimi rokmi, ktorá zahŕňa výmenu elektroinštalácie, nové stierky, plávajúce podlahy v izbách, plastové okná. Kúrenie je zabezpečené plynovými gamatkami a pecou na tuhé palivo. Pred domom sú dve pivnice v podzemí, ktoré viete využiť na rôzne účely. Energie: elektrika 220/380 obecná voda + na pozemku je studňa plyn suché WC, kanalizácia v obci nie je Dom je okamžite obývateľný, je v dobrej kondícii a kúpou je voľný. V prípade, že Vás daná nehnuteľnosť zaujala, neváhajte nás ešte dnes kontaktovať a dohodnúť si obhliadku.

Túžite po pokojnom bývaní na vidieku, no zároveň nechcete byť ďaleko od mesta? FÉNIX reality Vám exkluzívne túto možnosť ponúka – v podobe starého rodinného domu s príbehom, nachádzajúceho sa v srdci pokojnej obce Gomboš – len 18 km od Košíc, čakajúceho na nového majiteľa, ktorý mu vdýchne život. Dom v tvare písmena "L" stojí na krásnom rovinatom pozemku s rozlohou 1181m², obklopený rodiacimi stromami, ktoré pamätajú časy, keď sa svet krútil pomalšie. Pozostáva z dvoch izieb, kuchyne, komory o veľkosti 93m², s napojenou hospodárskou časťou na zadnú časť domu. Postavený na kamenných základoch prevažne z nepálených tehál. V pôvodnom stave. Za domom sa rozprestiera samostatná záhrada o veľkosti 630m² - ideálne miesto na vlastný sad, záhradkárčenie či budúce projekty. Nehnuteľnosť vyžaduje rozsiahlu rekonštrukciu - je to však príležitosť pre tých, ktorí hľadajú možnosť vytvoriť si domov podľa svojich snov. Samostatná studňa poskytuje vlastný zdroj vody, kanalizácia v obci zatiaľ vybudovaná nie je, ale máme informácie, že sa konečne schyľuje k zmene. Elektrická prípojka k dispozícii. Lokalita Gomboš začína naberať na význame. Výstavba neďalekého závodu Volvo môže v blízkej budúcnosti zvýšiť záujem o túto oblasť a jej hodnotu. Ak hľadáte kúsok pôdy s dušou, kde si môžete vytvoriť domov na mieru, alebo investičnú príležitosť do budúcnosti - tento pozemok so starým domom čaká práve na vás. Tešíme sa na spoločné obhliadky.

Hľadáte priestor, ktorý vás nebude obmedzovať? TUreality ponúka na predaj mimoriadne priestranný poschodový rodinný dom v tichej štvrti obce Turňa nad Bodvou. Skopírujte si odkaz a pozrite si video: https://youtu.be/7sj_bTGEKL0 Dom je ideálny pre veľkú rodinu, viacgeneračné bývanie alebo ako investícia vďaka blízkosti priemyselných parkov. KĽÚČOVÁ DOSTUPNOSŤ (Šetrite čas dochádzaním) • VOLVO / Industrial Park Valaliky: Strategický prístup pre budúcich zamestnancov 20 minút. Nové priame železničné spojenie s Volvo Valaliky. • Košice (U. S. Steel): Len 15 minút cesty. • Rožňava: Do 30 minút. PARAMETRE DOMU • Rok výstavby a následná kolaudácia r.1989. • Úžitková plocha: dom 252 m2 (obrovský potenciál využitia). • Pozemok: záhrada a nádvorie 737 m2 – rovinatý, slnečný, nízkoúdržbový (ideálny pre relax, nie celovíkendovú prácu v záhrade). • Stav: Poschodový dom s čiastočnou rekonštrukciou pripravený na okamžité nasťahovanie. • Rok jednotlivých rekonštrukcii: 2012-2017 strecha, plastové okná, plávajúce podlahy, dvere, polovica domu elektrina- meď, dlažby, kamerový systém. • Interiér: Prízemie – kuchyňa, obývačka, 1x izba- možnosť prerobiť na šatník. Poschodie: 4x spálňa, kúpeľňa + WC. • Prístavba – hospodárska časť. TECHNOLÓGIE A NÁKLADY: • Vykurovanie: Plynový kotol (2023) + kotol na tuhé palivo (2017), zásobník na teplú vodu. • Energetika: 25Eur- elektrina, 40Eur- voda+ kanalizácia , 140 Eur- plyn. Spolu: 205Eur. ________________________________________ PREČO SI VYBRAŤ TENTO DOM? 1. Pripravený pre vás: Žiadne zdĺhavé prerábky, stačí si priniesť nábytok a osobné veci. 2. Investičný potenciál: Hodnota nehnuteľností v tejto lokalite bude vďaka priemyselným parkom rásť. 3. Výborne spojenie do okolitých miest, nepotrebujete auto. Cena: 198.000 € ________________________________________ MÁTE ZÁUJEM O OBHLIADKU? Vzhľadom na očakávaný záujem si, prosím, rezervujte termín obhliadky vopred. • Kontakt: Ing. Andrej Vincej/ tel. 041 321 78 00 • E-mail: vincej@tureality.sk

Hľadáte pokojné bývanie v prírode s dobrou dostupnosťou do mesta? Exkluzívne Vám ponúkame na predaj 3-izbový rodinný dom v Kysaku na Agátovej ulici, v údolí rieky Hornád, 17 km od Košíc a 19 km od Prešova, s krásnou ovocnou záhradou a nádhernými výhľadmi, neďaleko železničnej stanice. Slnečný pozemok o rozlohe 973 m2 má rozmery cca 16 x 60 m. Dom je tehlový, je v pôvodnom stave s platovými oknami, strecha je eternitová. Inžinierske siete: elektrina, obecná voda, plyn. Odpad je riešený žumpou. V dome je zavedený internet (optické káble - Antik). Ohrev vody a vykurovanie zabezpečuje plynový kotol Junkers. Obytná časť domu s výmerou 100 m2 pozostáva z kuchyne, komory, obývačky, dvoch spální, chodby a kúpeľne s WC. V suteréne je veľkorysý pivničný priestor: je tu letná kuchyňa s kachľovou pecou, komora a dielňa. Na pozemku je murovaná garáž s elektrikou a montážnou jamou, dreváreň a altánok. Do Košíc je výborné dopravné spojenie - autobusom aj vlakom. Občianska vybavenosť obce je výborná: je tu materská škôlka, základná škola, zdravotné stredisko, lekáreň, obchody. Lokalita poskytuje ideálne podmienky na relax, turistiku, cyklistiku a rybolov. Kúpu tejto nehnuteľnosti je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým Vám radi pomôžeme. Kontakt: Mgr.Iveta Kondásová, +421 907 926 552, iveta.kondasova@gmail.com

Máme tip pre Váš podnikateľský zámer 15 km od Košíc: tehlový rodinný dom v obci Ploské, časť Ortáše, s úžitkovou plochou 500 m2. Celkový pozemok na predaj je 1 133 m2 (z toho 700 m2 je pozemok prislúchajúci k domu a 433 m2 je pozemok oproti domu s jedinečným výhľadom a s variabilným využitím pri potoku). Dom je dvojpodlažný. Na 1. podlaží sa nachádza zádverie, spoločenská miestnosť s krbom, kompletne vybavenou kuchyňou a jedálenskou časťou, dve izby, kúpeľňa s WC a bidetom, fitness miestnosť a priestor s predprípravou pre welness. Pravý biely taliansky mramor použitý na podlahu a obklad vnáša do priestoru luxus a nadčasovosť. Na 2. podlaží, ktoré je dostupné aj samostatným schodiskom z dvora, je priestranná hala, kuchynská linka, chodba a 8 jednoizbových apartmánov so samostatnými kúpeľňami a toaletami ( štyri z nich sú nedokončené). Kúrenie je v celom dome teplovodné podlahové, zabezpečené plynovým kotlom. Odpad je riešený čističkou odpadových vôd. Na pozemku je samostatný sklad a na dokončenie čaká vonkajší bazén. Bezprostredná blízkosť prírody predurčuje nehnuteľnosť k atraktívnemu podnikateľskému zámeru, napr. Penzión, Rehabilitačno-terapeutické centrum alebo Súkromné zariadenie pre seniorov. Kúpu tejto nehnuteľnosti je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru alebo podnikateľského úveru, s ktorým Vám vieme pomôcť.

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj 3-izbový rodinný dom v blízkosti centra obce Kostoľany nad Hornádom s krásnym výhľadom na obec, iba 8 km od Košíc. Pozemok o celkovej rozlohe 740 m2 je rozdelený na dve časti: k jednej parcele je prístup po spevnenej komunikácii aj autom, k druhej parcele, na ktorej je postavený dom, je prístup možný iba pešo - po schodoch. Medzi týmito parcelami sa nachádza dom iného vlastníka. Dom je tehlový, postavený v roku 1934, v zadnej časti je pristavaný k susednému domu a je napojený na všetky inžinierske siete (elektrina, obecná voda, plyn, kanalizácia). Ohrev vody a vykurovanie zabezpečuje plynový kotol Protherm. Strecha je eternitová. Obytná časť domu s výmerou 113 m2 pozostáva z kuchyne, obývačky, dvoch spální, chodby a kúpeľne s WC. Kuchynská linka na mieru má vstavané spotrebiče – elektrickú rúru, plynovú varnú dosku, digestor, umývačku riadu. Dom je čiastočne podpivničený. Do Košíc je výborné dopravné spojenie- autobusom aj vlakom. Kúpu tejto nehnuteľnosti je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým Vám radi pomôžeme. Kontakt: Mgr.Iveta Kondásová, +421 907 926 552, iveta.kondasova@gmail.com

JUDr. Adriana Saxová – SAXAREAL ponúka EXKLUZÍVNE NA PREDAJ rodinné domy v projekte NOVÉ ROZHANOVCE. RD č. 4 - cena za ŠTANDARD - 527.000 € (uvádzacia cena je po zľave 30 tis.eur) • úžitková výmera 174 m² • terasa 21 m² • pozemok od 517 m², pozemky k RD budú vyrovnané UZAVRETÁ LOKALITA • KOM.PREVÁDZKY • IHRISKÁ • RÝCHLA VÝSTAVBA • Lokalita približne 100 domov bude UZAVRETÁ, s občianskou vybavenosťou • KOŠICE – 7 MINÚT AUTOM • Možnosť výberu pozemku (od 517 m2) a typu domu na ňom! CENA za ŠTANDARD ZAHŔŇA AJ: • parkovacie státie, terasa, oplotenie domu z 3 strán • podlahy, interiérové dvere – realizuje Porta centrum • kúpeľne: sanita, batérie, vaňa, sprcha, obklady a dlažby – realizuje Ingema • tepelné čerpadlo - vykurovanie/chladenie • predpríprava na klimatizáciu fancoil, predpríprava na exter.žalúzie, fotovoltaiku • kúpeľne: sanita, obklady, dlažba, batérie, vaňa, sprchová zástena... • možnosť nadštandardov (nabíjacia stanica na elektromobil, zatrávnenie, kamerový systém a pod.) V cene nie je len: kuchynská linka a svietidlá. Možnosť úprav štandardu: podlahy drevené, vinilové, kompozit, dvere bezfalcové, výber značiek obkladov, batérií a sanity. Možnosť dispozičných zmien. AKCIOVÁ CENA NA PRVÉ DOMY – VÝSTAVBA ZAHAJENÁ STAVBA: • TEHLA (realizovaná robotmi pre maximálnu presnosť) alebo KERAMZIT • energ.trieda A0 Stavbu realizuje skúsený developer s viac ako 30-ročnou praxou. Medzi jeho projekty patria: Jumbo Centrum, NestHome, bytové domy na Popradskej, Floriánskej a Hlavnej/Kováčskej, biznis centrum na rohu Rastislavovej a Štúrovej či Crow Aréna. IS: elektrina, obecný vodovod, kanalizácia, optický internet STAV REALIZÁCIE: Hotové hlavné vetvy vody a kanalizácie (pod 4 cestami), aktuálne sa realizujú prípojky vody (šachta) a kanalizácie k domom, následne sa bude realizovať elektrina, a zhutnenie cesty. Pri prevzatí domov od 2027 už bude betónová cesta (finálny asfalt bude po dostavbe) s chodníkmi a obrubníkmi. Začína sa s výstavbou jednotlivých domov. LOKALITA: • strategická poloha 10 km od Košíc – 7 min. autom k začiatku mesta • rýchle napojenie na R4 (Valaliky) a D1 (Prešov) • obec bez problémových komunít OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: • v uzavretej lokalite: MULTIFUNKČNÉ IHRISKO, DETSKÉ INHRISKO (v pláne: FITNESS, KAVIAREŇ, atď.) • zdravotné stredisko 100 m od lokality • v obci: MŠ a ZŠ s multifunkčným ihriskom, aktuálne prebieha výstavba novej prístavby ZŠ • ZŠ Rozhanovce sa umiestnila na 1. mieste v rebríčku základných škôl okresu Košice – okolie • časté autobusové spojenie počas frekventovaných hodín (3 zastávky v obci, z obce na zastávku KE AS približne 15min) • potraviny Milk Agro, Fresh • samostatné multifunkčné ihrisko v obci • reštaurácia MFK s denným menu aj donáškou, cukráreň Rodinka • zberný dvor, obec aktuálne investuje do moderného zberného dvora pre vyšší komfort a čistotu prostredia • aktívna správa obce, občianska hliadka • kostoly, pošta, bankomat V cene je zahrnutý kompletný právny servis spojený so zavkladovaním zmlúv na katastri. V ponuke máme aj menšie rodinné domy s úžitkovou plochou od 62 m² a pozemkom od 212 m², už od 203 000 €, resp. aj samostatne stojace domy od 112 - 174 m². V prípade záujmu o viac info resp. obhliadku kontaktujte JUDr. Adriana Saxová - 0903 662004

JUDr. Adriana Saxová – SAXAREAL Vám EXKLUZÍVNE ponúka NA PREDAJ rodinné domy v projekte NOVÉ ROZHANOVCE. RD č. 5 - cena za ŠTANDARD - 464.000 € (uvádzacia cena je po zľave 30 tis.eur) • úžitková výmera 148 m² • terasa 19 m² • pozemok od 517 m², terén pozemkov bude vyrovnaný UZAVRETÁ LOKALITA • KOM.PREVÁDZKY • IHRISKÁ • RÝCHLA VÝTAVBA • Lokalita približne 100 domov bude UZAVRETÁ, s občianskou vybavenosťou • KOŠICE – 7 MINÚT AUTOM • Možnosť výberu pozemku (od 517 m2) a typu domu na ňom! CENA za ŠTANDARD ZAHŔŇA AJ: • parkovacie státie, terasa, oplotenie domu z 3 strán • podlahy, interiérové dvere – realizuje Porta centrum • kúpeľne: sanita, batérie, vaňa, sprcha, obklady a dlažby – realizuje Ingema • tepelné čerpadlo - vykurovanie/chladenie • predpríprava na klimatizáciu fancoil, predpríprava na exter.žalúzie, fotovoltaiku • kúpeľne: sanita, obklady, dlažba, batérie, vaňa, sprchová zástena... • možnosť nadštandardov (nabíjacia stanica na elektromobil, zatrávnenie, kamerový systém a pod.) V cene nie je len: kuchynská linka a svietidlá. Možnosť úprav štandardu: podlahy drevené, vinilové, kompozit, dvere bezfalcové, výber značiek batérií, obkladov, sanity... Možnosť dispozičných zmien. AKCIOVÁ CENA NA PRVÉ DOMY – VÝSTAVBA ZAHAJENÁ STAVBA: • TEHLA (realizovaná robotmi pre maximálnu presnosť) alebo KERAMZIT • energ.trieda A0 Realizuje skúsený developer s viac ako 30-ročnou praxou. Medzi jeho projekty patria: Jumbo Centrum, NestHome, bytové domy na Popradskej, Floriánskej a Hlavnej/Kováčskej, biznis centrum na rohu Rastislavovej a Štúrovej či Crow Aréna. IS: elektrina, obecný vodovod, kanalizácia, optický internet STAV REALIZÁCIE: Hotové hlavné vetvy vody a kanalizácie (pod 4 cestami), aktuálne sa realizujú prípojky vody (šachta) a kanalizácie k domom, následne sa bude realizovať elektrina, a zhutnenie cesty. Pri prevzatí domov od 2027 už bude betónová cesta (finálny asfalt bude po dostavbe) s chodníkmi a obrubníkmi. Začína sa s výstavbou jednotlivých domov. LOKALITA: • strategická poloha 10 km od Košíc – 7 min. autom k začiatku mesta • rýchle napojenie na R4 (Valaliky) a D1 (Prešov) • obec bez problémových komunít OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: • v uzavretej lokalite: MULTIFUNKČNÉ IHRISKO, DETSKÉ INHRISKO (v pláne: FITNESS, KAVIAREŇ, atď.) • zdravotné stredisko 100 m od lokality • v obci: MŠ a ZŠ s multifunkčným ihriskom, aktuálne prebieha výstavba novej prístavby ZŠ • ZŠ Rozhanovce sa umiestnila na 1. mieste v rebríčku základných škôl okresu Košice – okolie • časté autobusové spojenie počas frekventovaných hodín (3 zastávky v obci, z obce na zastávku KE AS približne 15min) • potraviny Milk Agro, Fresh • samostatné multifunkčné ihrisko v obci • reštaurácia MFK s denným menu aj donáškou, cukráreň Rodinka • zberný dvor, obec aktuálne investuje do moderného zberného dvora pre vyšší komfort a čistotu prostredia • aktívna správa obce, občianska hliadka • kostoly, pošta, bankomat V cene je zahrnutý kompletný právny servis spojený so zavkladovaním zmlúv na katastri. V ponuke máme aj menšie rodinné domy s úžitkovou plochou od 62 m² a pozemkom od 212 m², už od 205 000 €, resp. aj samostatne stojace domy od 112 - 174 m². V prípade záujmu o viac info resp. obhliadku kontaktujte JUDr. Adriana Saxová - 0903 662004

JUDr. Adriana Saxová – SAXAREAL ponúka EXKLUZÍVNE NA PREDAJ rodinné domy v projekte NOVÉ ROZHANOVCE. RD č. 3 - cena za ŠTANDARD - 404.017 € (uvádzacia cena je po zľave 30 tis.eur) • úžitková výmera 131 m² • terasa 25 m² • pozemok od 411 m², pozemky k RD budú vyrovnané UZAVRETÁ LOKALITA • KOM.PREVÁDZKY • RÝCHLA VÝSTAVBA cca 9 mesiacov • Lokalita približne 100 domov bude UZAVRETÁ, s vlastnou občianskou vybavenosťou • KOŠICE – 7 MINÚT AUTOM • Možnosť výberu pozemku (od 411 m2) a typu domu na ňom! CENA za ŠTANDARD ZAHŔŇA AJ: • parkovacie státie, terasa, oplotenie domu z 3 strán • podlahy, interiérové dvere – realizuje Porta centrum • kúpeľne: sanita, batérie, vaňa, sprcha, obklady a dlažby – realizuje Ingema • tepelné čerpadlo - vykurovanie/chladenie • predpríprava na klimatizáciu fancoil, predpríprava na exter.žalúzie, fotovoltaiku • kúpeľne: sanita, obklady, dlažba, batérie, vaňa, sprchová zástena... • možnosť nadštandardov (nabíjacia stanica na elektromobil, zatrávnenie, kamerový systém a pod.) V cene nie je len: kuchynská linka a svietidlá. Možnosť úprav štandardu: podlahy drevené, vinilové, kompozit, dvere bezfalcové, výber značiek batérií, obkladov, sanity... Možnosť dispozičných zmien. AKCIOVÁ CENA NA PRVÉ DOMY – VÝSTAVBA ZAHAJENÁ STAVBA: • TEHLA (realizovaná robotmi pre maximálnu presnosť) alebo KERAMZIT • energ.trieda A0 Realizuje skúsený developer s viac ako 30-ročnou praxou. Medzi jeho projekty patria: Jumbo Centrum, NestHome, bytové domy na Popradskej, Floriánskej a Hlavnej/Kováčskej, biznis centrum na rohu Rastislavovej a Štúrovej či Crow Aréna. IS: elektrina, obecný vodovod, kanalizácia, optický internet STAV REALIZÁCIE: Hotové hlavné vetvy vody a kanalizácie (pod 4 cestami), aktuálne sa realizujú prípojky vody (šachta) a kanalizácie k domom, následne sa bude realizovať elektrina, a zhutnenie cesty. Pri prevzatí domov od 2027 už bude betónová cesta (finálny asfalt bude po dostavbe) s chodníkmi a obrubníkmi. Začína sa s výstavbou jednotlivých domov. LOKALITA: • strategická poloha 10 km od Košíc – 7 min. autom k začiatku mesta • rýchle napojenie na R4 (Valaliky) a D1 (Prešov) • obec bez problémových komunít OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: • v uzavretej lokalite: MULTIFUNKČNÉ IHRISKO, DETSKÉ INHRISKO (v pláne: FITNESS, KAVIAREŇ, atď.) • zdravotné stredisko 100 m od lokality • v obci: MŠ a ZŠ s multifunkčným ihriskom, aktuálne prebieha výstavba novej prístavby ZŠ • ZŠ Rozhanovce sa umiestnila na 1. mieste v rebríčku základných škôl okresu Košice – okolie • časté autobusové spojenie počas frekventovaných hodín (3 zastávky v obci, z obce na zastávku KE AS približne 15min) • potraviny Milk Agro, Fresh • samostatné multifunkčné ihrisko v obci • reštaurácia MFK s denným menu aj donáškou, cukráreň Rodinka • zberný dvor, obec aktuálne investuje do moderného zberného dvora pre vyšší komfort a čistotu prostredia • aktívna správa obce, občianska hliadka • kostoly, pošta, bankomat V cene je zahrnutý kompletný právny servis spojený so zavkladovaním zmlúv na katastri. V ponuke máme aj menšie rodinné domy s úžitkovou plochou od 62 m² a pozemkom od 212 m², už od 203 000 €, resp. aj samostatne stojace domy od 112 - 174 m². V prípade záujmu o viac info resp. obhliadku kontaktujte JUDr. Adriana Saxová - 0903 662004

JUDr. Adriana Saxová – SAXAREAL ponúka EXKLUZÍVNE NA PREDAJ rodinné domy v projekte NOVÉ ROZHANOVCE. RD č. 2 - cena za ŠTANDARD - 364 805 € (uvádzacia cena je po zľave 30 tis.eur) • úžitková výmera 112 m² • terasa 29,5 m² • pozemok od 411 m², terény k pozemkom pre RD budú vyrovnané UZAVRETÁ LOKALITA • KOM.PREVÁDZKY • IHRISKÁ • RÝCHLA VÝSTAVBA cca 9 mesiacov • Lokalita približne 100 domov bude UZAVRETÁ, s občianskou vybavenosťou • KOŠICE – 7 MINÚT AUTOM • Možnosť výberu pozemku (od 411 m2) a typu domu na ňom! CENA za ŠTANDARD ZAHŔŇA AJ: • parkovacie státie, terasa, oplotenie domu z 3 strán • podlahy, interiérové dvere – realizuje Porta centrum • kúpeľne: sanita, batérie, vaňa, sprcha, obklady a dlažby – realizuje Ingema • tepelné čerpadlo - vykurovanie/chladenie • predpríprava na klimatizáciu fancoil, predpríprava na exter.žalúzie, fotovoltaiku • kúpeľne: sanita, obklady, dlažba, batérie, vaňa, sprchová zástena... • možnosť nadštandardov (nabíjacia stanica na elektromobil, zatrávnenie, kamerový systém a pod.) V cene nie je len: kuchynská linka a svietidlá. Možnosť úprav štandardu: podlahy drevené, vinilové, kompozit, výber značiek obkladov a sanity. Možnosť dispozičných zmien. AKCIOVÁ CENA NA PRVÉ DOMY – VÝSTAVBA ZAHAJENÁ STAVBA: • TEHLA (realizovaná robotmi pre maximálnu presnosť) alebo KERAMZIT • energ.trieda A0 Realizuje skúsený developer s viac ako 30-ročnou praxou. Medzi jeho projekty patria: Jumbo Centrum, NestHome, bytové domy na Popradskej, Floriánskej a Hlavnej/Kováčskej, biznis centrum na rohu Rastislavovej a Štúrovej či Crow Aréna. IS: elektrina, obecný vodovod, kanalizácia, optický internet STAV REALIZÁCIE: hotové hlavné vetvy vody a kanalizácie, práve sa realizujú prípojky vody a kanalizácie k domom, následne v 6/2026 sa Hotové hlavné vetvy vody a kanalizácie (pod 4 cestami), aktuálne sa realizujú prípojky vody (šachta) a kanalizácie k domom, následne sa bude realizovať elektrina, a zhutnenie cesty. Pri prevzatí domov od 2027 už bude betónová cesta (finálny asfalt bude po dostavbe) s chodníkmi a obrubníkmi. Začína sa s výstavbou jednotlivých domov. LOKALITA: • strategická poloha 10 km od Košíc – 7 min. autom k začiatku mesta • rýchle napojenie na R4 (Valaliky) a D1 (Prešov) • obec bez problémových komunít OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: • v uzavretej lokalite: MULTIFUNKČNÉ IHRISKO, DETSKÉ INHRISKO (v pláne: FITNESS, KAVIAREŇ, atď.) • zdravotné stredisko 100 m od lokality • v obci: MŠ a ZŠ s multifunkčným ihriskom, aktuálne prebieha výstavba novej prístavby ZŠ • ZŠ Rozhanovce sa umiestnila na 1. mieste v rebríčku základných škôl okresu Košice – okolie • časté autobusové spojenie počas frekventovaných hodín (3 zastávky v obci, z obce na zastávku KE AS približne 15min) • potraviny Milk Agro, Fresh • samostatné multifunkčné ihrisko v obci • reštaurácia MFK s denným menu aj donáškou, cukráreň Rodinka • zberný dvor, obec aktuálne investuje do moderného zberného dvora pre vyšší komfort a čistotu prostredia • aktívna správa obce, občianska hliadka • kostoly, pošta, bankomat V cene je zahrnutý kompletný právny servis spojený so zavkladovaním zmlúv na katastri. V ponuke máme aj menšie rodinné domy s úžitkovou plochou od 62 m² a pozemkom od 212 m², už od 203 000 €, resp. aj samostatne stojace domy od 112 - 174 m². V prípade záujmu o viac info resp. obhliadku kontaktujte JUDr. Adriana Saxová - 0903 662004

JUDr. Adriana Saxová – SAXAREAL ponúka EXKLUZÍVNE NA PREDAJ rodinné domy v projekte NOVÉ ROZHANOVCE. RD č. 1 - cena za ŠTANDARD - 498 088 € (uvádzacia cena je po zľave 30 tis.eur) • úžitková výmera 152 m² • terasa 24,5 m² • pozemok od 411 m², terény pozemkov k RD budú vyrovnané UZAVRETÁ LOKALITA • KOM.PREVÁDZKY • IHRISKÁ • RÝCHLA VÝSTAVBA • Lokalita približne 100 domov bude UZAVRETÁ, s občianskou vybavenosťou • KOŠICE – 7 MINÚT AUTOM • Možnosť výberu pozemku (od 411 m2) a typu domu na ňom! CENA za ŠTANDARD ZAHŔŇA AJ: • parkovacie státie, terasa, oplotenie domu z 3 strán • podlahy, interiérové dvere – realizuje Porta centrum • kúpeľne: sanita, batérie, vaňa, sprcha, obklady a dlažby – realizuje Ingema • tepelné čerpadlo - vykurovanie/chladenie • predpríprava na klimatizáciu fancoil, predpríprava na exter.žalúzie, fotovoltaiku • kúpeľne: sanita, obklady, dlažba, batérie, vaňa, sprchová zástena... • možnosť nadštandardov (nabíjacia stanica na elektromobil, zatrávnenie, kamerový systém a pod.) V cene nie je len: kuchynská linka a svietidlá. Možnosť úprav štandardu: podlahy drevené, vinilové, kompozit, výber značiek obkladov a sanity. Možnosť dispozičných zmien. AKCIOVÁ CENA NA PRVÉ DOMY – VÝSTAVBA ZAHAJENÁ STAVBA: • TEHLA (realizovaná robotmi pre maximálnu presnosť) alebo KERAMZIT • energ.trieda A0 Realizuje skúsený developer s viac ako 30-ročnou praxou. Medzi jeho projekty patria: Jumbo Centrum, NestHome, bytové domy na Popradskej, Floriánskej a Hlavnej/Kováčskej, biznis centrum na rohu Rastislavovej a Štúrovej či Crow Aréna. IS: elektrina, obecný vodovod, kanalizácia, optický internet STAV REALIZÁCIE: Hotové hlavné vetvy vody a kanalizácie (pod 4 cestami), aktuálne sa realizujú prípojky vody (šachta) a kanalizácie k domom, následne sa bude realizovať elektrina, a zhutnenie cesty. Pri prevzatí domov od 2027 už bude betónová cesta (finálny asfalt bude po dostavbe) s chodníkmi a obrubníkmi. Začína sa s výstavbou jednotlivých domov. LOKALITA: • strategická poloha 10 km od Košíc – 7 min. autom k začiatku mesta • rýchle napojenie na R4 (Valaliky) a D1 (Prešov) • obec bez problémových komunít OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: • v uzavretej lokalite: MULTIFUNKČNÉ IHRISKO, DETSKÉ INHRISKO (v pláne: FITNESS, KAVIAREŇ, atď.) • zdravotné stredisko 100 m od lokality • v obci: MŠ a ZŠ s multifunkčným ihriskom, aktuálne prebieha výstavba novej prístavby ZŠ • ZŠ Rozhanovce sa umiestnila na 1. mieste v rebríčku základných škôl okresu Košice – okolie • časté autobusové spojenie počas frekventovaných hodín (3 zastávky v obci, z obce na zastávku KE AS približne 15min) • potraviny Milk Agro, Fresh • samostatné multifunkčné ihrisko v obci • reštaurácia MFK s denným menu aj donáškou, cukráreň Rodinka • zberný dvor, obec aktuálne investuje do moderného zberného dvora pre vyšší komfort a čistotu prostredia • aktívna správa obce, občianska hliadka • kostoly, pošta, bankomat V cene je zahrnutý kompletný právny servis spojený so zavkladovaním zmlúv na katastri. V ponuke máme aj menšie rodinné domy s úžitkovou plochou od 62 m² a pozemkom od 212 m², už od 203 000 €, resp. aj samostatne stojace domy od 112 - 174 m². V prípade záujmu o viac info resp. obhliadku kontaktujte JUDr. Adriana Saxová - 0903 662004

Mega realitná kancelária ponúka na predaj priestranný murovaný, zateplený dvojgeneračný rodinný dom s úžitkovou plochou 300 m², ktorý sa nachádza v pokojnej a vyhľadávanej obci Valaliky. Dom je ideálny pre väčšiu rodinu, dve generácie, alebo klienta, ktorý hľadá možnosť spojenia bývania s podnikaním. Nehnuteľnosť je situovaná na pozemku o výmere 503 m² a jej súčasťou je priestranná garáž pre dve motorové vozidlá. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Už pri vstupe vás privíta centrálna chodba, ktorá prakticky rozdeľuje dom na dve samostatné bytové jednotky – prízemie a poschodie, čo vytvára plnohodnotný priestor pre dvojgeneračné bývanie. Dom disponuje 6 izbami, kuchyňou a dvomi kúpeľňami s toaletami, vďaka čomu ponúka komfort, súkromie a funkčnosť aj pre väčší počet osôb. Na poschodí zaujme rozmiestnenie okien, ktoré zabezpečujú vynikajúcu prirodzenú svetelnosť počas celého dňa. Atmosféru domova umocňuje krb na tuhé palivo s prieduchmi, ktorý dokáže vykúriť celý interiér. V letných mesiacoch zabezpečujú tepelný komfort tri klimatizačné jednotky. Na poschodí sa nachádza aj predpríprava na druhú kuchyňu a na saunu so zavedenou 380V prípojkou, čo umožňuje vytvoriť wellness podľa vlastných predstáv. K dokonalému rodinnému zázemiu patrí priestranná terasa s prístreškom, ideálna na posedenia a relax. Majiteľ myslel aj na budúce využitie exteriéru — na pozemku je predpríprava na bazén. TECHNICKÉ PARAMETRE: - murovaná a zateplená stavba - úžitková plocha 300 m² - pozemok 503 m² - krb na tuhé palivo s prieduchmi - vykurovanie centrálne plynovým kotlom - 3 klimatizačné jednotky - garáž pre 2 vozidlá - predpríprava na saunu (380 V) - predpríprava na bazén - rekonštruovaná elektroinštalácia s protipožiarnym káblovaním - IS: mestská voda, vlastná studňa s filtrom a čerpadlom, kanalizácia, plyn, elektrina, optický internet Dom je napojený na všetky inžinierske siete, pričom vlastná studňa slúži ako praktický bonus na údržbu exteriéru či budúceho bazéna a je dokonca využiteľná v kuchyni. LOKALITA: Obec Valaliky ponúkajú kompletnú občiansku vybavenosť, rýchle spojenie do Košíc ( Centrum - 10km ) a rodinný charakter bývania s dostatkom zelene. Ide o polohu, ktorá kombinuje pokoj domova s výhodami mesta „na dosah ruky“. Budúca fabrika Volvo Car Košice je vzdialená iba 8km od nehnuteľnosti. Dokončená rýchlostná cesta R4 ( vzdialená iba 6km od nehnuteľnosti ) ponúka rýchle napojenie do väčších miest nie len na Slovensku, ale aj v Maďarsku. CENA: 450 000€ V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - Kompletný právny servis, - Vypracovanie zmluvy, - Poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv - Vybavenie financií na kúpu nehnuteľnosti. Kontakt: Gabriel Džupin Tel.: +421 902 158 279 Email: gabriel.dzupin@megarealitka.sk Nezmeškajte túto príležitosť a informujte sa ešte dnes.

Mega realitná kancelária ponúka exkluzívne na predaj tento unikátny rodinný dom vo Veľkej Ide, ktorý sa prispôsobí vám, a nie vy jemu. Či už hľadáte priestor pre veľkú rodinu, firmu alebo kombináciu oboch, tu ste na správnej adrese. Prečo je tento dom trefa do čierneho? - Flexibilita, akú inde nenájdete: Momentálne má dom dve samostatné jednotky s vlastnými vchodmi. Chcete jeden veľký dom? Stačí odstrániť jednu sadrokartónovú priečku a vrchné poschodie máte okamžite prepojené s prízemím! - Stav „ihneď k bývaniu“: Horné poschodie je kompletne zrekonštruované a moderné. Prízemie je v pôvodnom stave – ideálne ako kancelária, ambulancia alebo samostatné bývanie. - Pozemok snov: 21 árov (2 142 m²) vám zaručí absolútne súkromie, priestor na bazén alebo aj ďalšiu stavbu. - Lokalita: Strategická poloha s rýchlym napojením na Košice a okolité priemyselné parky. V skratke: - Úžitková plocha: cca 200 m² - Inžinierske siete: Elektrina, plyn, obecná voda aj kanalizácia + vlastná studňa. - Parkovanie: Bez problémov pred domom aj priamo na pozemku. Pozrite si dom hneď teraz: - Video prezentácia: https://www.youtube.com/watch?v=6s7KrAobRG0 - 3D obhliadka poschodia: https://my.matterport.com/show/?m=DfjfVpyox2S - 3D obhliadka prízemia: https://my.matterport.com/show/?m=4fUapHJcKGA Cena: 195 000€ (V cene je kompletný právny servis, zmluvy a pomoc s vybavením financovania) Tento dom ponúka viac možností, než si viete predstaviť. Príďte sa presvedčiť osobne, kým je v ponuke! Kontakt: Gabriel Džupin Tel.: +421 902 158 279 Email: gabriel.dzupin@megarealitka.sk

MEGA Realitná kancelária Vám ponúka na predaj rozostavaný dvojpodlažný rodinný dom v štádiu uzavretej hrubej stavby, nachádzajúci sa v pokojnej a vyhľadávanej záhradkárskej oblasti obce Svinica, iba cca 20 minút jazdy od centra Košíc. Lokalita a pozemok: Nehnuteľnosť je situovaná v okrajovej časti záhradkárskej lokality s dobrým prístupom autom. Pozemok má rozlohu 455 m², je mierne svahovitý, avšak už upravený terén poskytuje ideálne podmienky pre oddych či záhradkárčenie. Stavba a materiály: - Zastavaná plocha: 81 m² - Materiál: YTONG - Strecha: plechová - Stav: uzavretá hrubá stavba (možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv) Inžinierske siete: - Elektrina – pripojená - Voda – vlastná vŕtaná studňa (hĺbka 17 m) - Odpad – septik Dispozícia domu: Prízemie: - Vstupná chodba - Kúpeľňa s toaletou - Technická miestnosť - Priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou - Výstup na budúcu terasu Poschodie: - 2 priestranné spálne - Samostatná toaleta - Veľká kúpeľňa (navrhnutá pre vaňu a 2 umývadlá) Vykurovanie: Plánovaná je kombinácia elektrického kotla a krbu na tuhé palivo. V obývacej izbe sa nachádza krb s prieduchmi, ktoré zabezpečujú vykurovanie všetkých obytných miestností. Prístup: Prístupová cesta je obecná, nespevnená, ale bezproblémovo zjazdná počas celého roka. Doplnková stavba: Na pozemku sa nachádza aj menší objekt so zastavanou plochou 12 m², s elektrinou, vhodný ako sklad alebo náradovňa. Výhody: - Tiché a príjemné prostredie - Výborná dostupnosť do Košíc - Možnosť dokončenia domu podľa vlastných predstáv - Vhodné na trvalé bývanie aj rekreáciu Poznámka: Inzerát obsahuje aj ilustračné vizualizácie, ako môže nehnuteľnosť vyzerať po dokončení. Cena: Na vyžiadanie v Realitnej kancelárií V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - Kompletný právny servis, - Vypracovanie zmluvy, - Poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv - Vybavenie financií na kúpu nehnuteľnosti. Kontakt: Gabriel Džupin Tel.: +421 902 158 279 Email: gabriel.dzupin@megarealitka.sk Prečo si vybrať práve MEGA realitnú kanceláriu? - Skúsený tím profesionálov: Radi Vám poradíme a pomôžeme s výberom vašej vysnívanej nehnuteľnosti. - Komplexné služby: Od obhliadky až po prevod vlastníckych práv. - Členstvo v ZRKS (Združenie realitných kancelárií Slovenska): Záruka kvality a dodržiavanie etických princípov. Nezmeškajte túto príležitosť a informujte sa ešte dnes.

MEGA Realitná kancelária Vám ponúka na predaj stavebný pozemok so začatou výstavbou rodinného domu v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite – Sokoľany, len krátku jazdu autom od centra Košíc. Lokalita: Pozemok sa nachádza v intraviláne obce, v tichej bočnej ulici mimo hlavnej cesty, čo zaručuje pokojné a bezpečné bývanie. Výmera: Celková rozloha pozemku je 426 m², pričom zastavaná plocha tvorí 207 m². Stav nehnuteľnosti: Na pozemku sa nachádza pôvodná stavba bývalej dielne, ktorá bola preklasifikovaná na rozostavaný rodinný dom a je takto zapísaná aj v liste vlastníctva. K dispozícii je projektová dokumentácia. Inžinierske siete: Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu a obecný vodovod. K dispozícii je aj možnosť napojenia na verejnú kanalizáciu. Výhody: - Výborná dostupnosť do Košíc - Tichá lokalita s rodinnou atmosférou - Možnosť pokračovať vo výstavbe podľa pôvodného projektu, alebo realizovať vlastnú víziu rodinného domu Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v blízkosti mesta s možnosťou dokončenia stavby podľa vlastných predstáv. Cena: 99 900€ V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - Kompletný právny servis, - Vypracovanie zmluvy, - Poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv - Vybavenie financií na kúpu nehnuteľnosti. Kontakt: Gabriel Džupin Tel.: +421 902 158 279 Email: gabriel.dzupin@megarealitka.sk Prečo si vybrať práve MEGA realitnú kanceláriu? - Skúsený tím profesionálov: Radi Vám poradíme a pomôžeme s výberom vašej vysnívanej nehnuteľnosti. - Komplexné služby: Od obhliadky až po prevod vlastníckych práv. - Členstvo v ZRKS (Združenie realitných kancelárií Slovenska): Záruka kvality a dodržiavanie etických princípov. Nezmeškajte túto príležitosť a informujte sa ešte dnes.

Mega realitná kancelária ponúka na predaj modernú 4-izbovú novostavbu rodinného domu typu bungalov v obci Vajkovce, situovanú na priestrannom pozemku o výmere 950 m². Dom je v stave holodom, čo novému majiteľovi umožňuje dokončenie interiéru podľa vlastných predstáv. Zastavaná plocha domu je 152 m² a dispozične ponúka komfortné a praktické bývanie pre rodinu. Technické parametre a vybavenie: -murivo Solbet 30 cm -zateplenie 18 cm polystyrén -strecha sedlova,strešný šindeľ IKO Extreme -6-komorové plastové okná, trojsklo -podlahové kúrenie -predpríprava na rekuperáciu -predpríprava na krb -predpríprava na kamerový systém -nízkoenergetické riešenie K nehnuteľnosti patrí aj 1/4 podiel na prístupovej ceste, čo zabezpečuje bezproblémový prístup k domu plus vonkajšie parkovacie miesto v rozmere 9,7m x 2,8m. Dom sa nachádza v tichej lokalite, ideálnej pre pokojné rodinné bývanie, s dobrou dostupnosťou do okolitých miest. Výhody nehnuteľnosti: -novostavba -veľký pozemok -možnosť dokončenia podľa vlastného vkusu -moderné stavebné materiály -pokojná lokalita Cena: 336 000 € V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - Kompletný právny servis, - Vypracovanie zmluvy, - Poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv - Vybavenie financií na kúpu nehnuteľnosti. Kontakt: Jaroslav Kubus Tel.:+421 910 144 422 Email: jaroslav.kubus@megarealitka.sk Prečo si vybrať práve MEGA realitnú kanceláriu? - Skúsený tím profesionálov: Radi Vám poradíme a pomôžeme s výberom vašej vysnívanej nehnuteľnosti. - Komplexné služby: Od obhliadky až po prevod vlastníckych práv. - Členstvo v ZRKS (Združenie realitných kancelárií Slovenska): Záruka kvality a dodržiavanie etických princípov. Nezmeškajte túto príležitosť a informujte sa ešte dnes.

Iba 23 km od Košíc a 13 km od Moldavy nad Bodvou na Vás čaká príjemné prostredie tichej nepriechodnej obce Paňovce. Hneď na jej začiatku Vám exkluzívne ponúkame na predaj 3-izbový tehlový rodinný dom na pozemku o rozlohe 1220 m2. Rozmery pozemku cca 24 x 52 m dávajú možnosti kreativity v jeho využívaní. Dom bol postavený v r.1962, strecha je škridľová. V roku 2019 prešiel čiastočnou rekonštrukciou. V dome sú plastové okná, zánovná kuchynská linka, elektrický sporák, plynový kotol Protherm Panther so zásobníkom vody, nové radiátory, štýlové kachle. Inžinierske siete: elektrina, obecná voda, plyn. Odpad je riešený žumpou. Dom s obytnou plochou 110 m2 pozostáva z troch nepriechodných izieb, kuchyne s komorou, kúpeľne s WC a dvoch presklených chodieb, ktoré vnášajú do domu veľa prirodzeného svetla. V jednej časti chodby je potenciál vytvorenia menšej, štvrtej izby. Súčasťou stavby domu je priestranný sklad/dielňa a menšia pivnica. Na pozemku je murovaná garáž, letná kuchyňa a drobné hospodárske stavby. V obci je základná občianska vybavenosť obce: je tu materská škôlka, základná škola (1.-4.ročník), obecný úrad, potraviny. Kúpu tejto nehnuteľnosti je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým Vám radi pomôžeme. Kontakt: Mgr.Iveta Kondásová, +421 907 926 552, iveta.kondasova@gmail.com

Ponúkame na predaj dvojpodlažný rodinný dom s výborným potenciálom bývania aj podnikania, situovaný na pozemku o výmere 467 m². Prízemie: obývačka, spálňa, detská izba, kúpeľňa, terasa, predajný priestor (62 m²) – ideálny na podnikanie (obchod, služby, kancelária). Poschodie: obývačka, spálňa, kuchyňa, kúpeľňa, loggia, veľká terasa. Technické info: vykurovanie: plyn, pozemok: 467 m², súčasťou je aj záhrada. Výhody nehnuteľnosti: kombinácia bývania a podnikania v jednom objekte, samostatné podlažia – vhodné aj ako dvojgeneračné bývanie, veľké terasy a loggia, dobrý investičný potenciál. Kontakt: Renáta Sopková +421 41 321 7800 sopkova@tureality.sk TUreality – realitná kancelária, ktorá Vám rozumie.

Rezervujte si nové bývanie už teraz – kolaudácia domov je predpokladaná v lete. 4-izbový dvojpodlažný rodinný dom FAMILY | 130,4 m² | terasa, pergola, smart home | Tempus Park Rozhanovce Ponúkame na predaj moderný 4-izbový rodinný dom FAMILY v rezidenčnom projekte Tempus Park Rozhanovce. Ide o dvojpodlažný dom v radovej zástavbe s úžitkovou plochou 130,4 m², terasou o výmere 14 m² a pozemkom 189 m². Dom je navrhnutý tak, aby ponúkol praktické rodinné bývanie, dostatok priestoru a komfortné prepojenie interiéru so záhradou. Základné parametre -4 izby -úžitková plocha 130,4 m² -pozemok 189 – 326 m² -terasa 14 m² -balkón 3,7 m² -dvojpodlažné riešenie Dispozícia: -vstupná časť -technická miestnosť -samostatné WC -veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou o výmere 50,5 m² -na poschodí 3 samostatné izby -hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou -druhá kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom -terasa prestrešená pergolou v záhradnej časti domu Technické vybavenie: -vonkajšie žalúzie -smart home / inteligentná elektroinštalácia -tepelné čerpadlo vzduch – voda -podlahové vykurovanie -rekuperácia vzduchu -trávnik a automatická závlaha -drevená terasa s pergolou -príprava na krb -vysokokvalitné posuvné dvere na terasu -internetové pripojenie Antik Lokalita Rozhanovce – tichá a čistá lokalita v okolí Košíc približne 10 minút do centra Košíc cez Zelený dvor približne 5 minút na diaľnicu uzavretá rezidenčná zóna plánovaná športová a oddychová zóna, multifunkčné a detské ihrisko blízkosť lesa, cyklotrás a turistických trás Viac informácií o projekte a aktuálnej ponuke nájdete na stránke www.tempusparkrozhanovce.sk Kontakt: +421 905 605 505 E-mail: info@tempusparkrozhanovce.sk

Rezervujte si nové bývanie už teraz – kolaudácia domov je predpokladaná v lete. Na predaj 4-izbový rodinný dom typu COMFORT v projekte Tempus Park Rozhanovce. V projekte sú k dispozícii 3 domy tohto typu, na fotografiiách je vzorový dom v približnej hodnote zariadenia približne 50 000 €. Dom má úžitkovú plochu 133,40 m², pozemok o výmere 622 m², terasu 22,5 m² a prístrešok na parkovanie 21,1 m². Základné údaje -4 izby -dvojpodlažný rodinný dom -úžitková plocha: 133,40 m² -pozemok: 622 m² -terasa: 22,5 m² -prístrešok na parkovanie: 21,1 m² Dispozícia -vstupná časť -technická miestnosť -komora -kúpeľňa s WC -spálňa na prízemí -obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou -výstup na terasu -na poschodí 2 samostatné izby, chodba a toaleta Vybavenie a technické riešenie -zariadené spodné podlažie -smart home -vonkajšie žalúzie -pergola -trávnik -zavlažovací systém -prístrešok na auto -tepelné čerpadlo vzduch – voda -elektrické podlahové vykurovanie -centrálna rekuperácia -príprava na wallbox-nabíjacia stanica pre elektrické auto -predpríprava na klimatizáciu -plastové okná IGLO5 -hliníkové vstupné dvere -hliníkové zdvižno-posuvné dvere s izolačným trojsklom Lokalita Rozhanovce – tichá a čistá lokalita v okolí Košíc približne 10 minút do centra Košíc cez Zelený dvor približne 5 minút na diaľnicu uzavretá rezidenčná zóna plánovaná športová a oddychová zóna, multifunkčné a detské ihrisko blízkosť lesa, cyklotrás a turistických trás Viac informácií o projekte a aktuálnej ponuke nájdete na stránke www.tempusparkrozhanovce.sk Kontakt: +421 905 605 505 E-mail: info@tempusparkrozhanovce.sk

Rezervujte si nové bývanie už teraz – kolaudácia domov je predpokladaná v lete. Na predaj 4-izbový jednopodlažný rodinný dom typu RELAX v projekte Tempus Park Rozhanovce. Dom má úžitkovú plochu 120 m², pozemok o výmere 495 m² a terasu s plochou 21 m². Dispozícia domu je riešená do tvaru L, pričom obytná časť je orientovaná smerom do záhrady a na priestrannú terasu. Základné údaje -4 izby -jednopodlažný rodinný dom -úžitková plocha: 120 m² -rozloha pozemku: 495 m² -plocha terasy: 21 m² v cene holodomu: trávnik a zavlažovací systém, pergola, vonkajšie žalúzie, prístrešok na auto, smart home Dispozícia -vstup -technická miestnosť -chodba -komora -kúpeľňa s WC -obývacia izba s kuchyňou -2 samostatné izby -spálňa rodičov so samostatnou kúpeľňou -terasa -sklad -kryté parkovanie Vybavenie a technické riešenie -smart home -vonkajšie žalúzie -hliníková pergola -trávnik -zavlažovací systém Lokalita Rozhanovce – tichá a čistá lokalita v okolí Košíc približne 10 minút do centra Košíc cez Zelený dvor približne 5 minút na diaľnicu uzavretá rezidenčná zóna plánovaná športová a oddychová zóna, multifunkčné a detské ihrisko blízkosť lesa, cyklotrás a turistických trás Viac informácií o projekte a aktuálnej ponuke nájdete na stránke www.tempusparkrozhanovce.sk Kontakt: +421 905 605 505 E-mail: info@tempusparkrozhanovce.sk

Pokojné bývanie s atmosférou domova, veľkým pozemkom, jazierkom a garážou. Dom po čiastočnej rekonštrukcii s kompletnými sieťami. Spoločnosť Impulz Real a Ing. Marcela Almužňáková ponúkajú na predaj túto nehnuteľnosť. 4-izbový rodinný dom o výmere cca 120 m² ponúka príjemné bývanie s krásnym rovinatým pozemkom s potenciálom pre oddych aj realizáciu vlastných predstáv. Dom je rozdelený na dve podlažia: Prízemie: • kuchyňa • obývacia izba • samostatná izba Poschodie: • dve samostatné izby • kúpeľňa Technický stav a rekonštrukcia Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou, ktorá priniesla viac komfortu: • nové okná • nové stierky • nová kuchyňa • nová kúpeľňa • kamerový systém Pozemok a exteriér Pozemok je rovinatý, slnečný a veľmi príjemný: • ovocné stromy • priestor na záhradu, pestovanie či altánok • väčšie jazierko, ktoré vytvára jedinečnú atmosféru • garáž za domom Inžinierske siete a vybavenie • elektrina • plyn • verejný vodovod + vlastná studňa • kanalizácia • vykurovanie: kombinované + piecka na tuhé palivo Pre bližšie informácie sa dôverou môžete kedykoľvek obrátiť na makléra: Ing. Marcela Almužňáková +421907682809, almuznakova@impulzreal.sk "VŠETKO POD JEDNOU STRECHOU", zabezpečenie právnych služieb advokátom, služby financovania, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti + elektrárne, plyn a 100% servis aj v budúcnosti so spoľahlivým tímom čestných a kvalifikovaných ľudí s dlhoročnými skúsenosťami. S nadhľadom profesionálnych skúseností, s maximálnym rešpektovaním Vašich potrieb, žijeme s vami Vaše realitné rozhodnutia akoby boli naše vlastné. Spoločnosť Impulz Real - spoločnosť, ktorej DÔVERUJETE. Teším sa na spoluprácu.

Predaj moderného rodinného domu s bazénom a garážou Ponúkame na predaj nízkoenergetický 4-izbový bungalov s bazénom a garážou v pokojnej obci, len krátku jazdu od Košíc. Dom je ideálny pre komfortné rodinné bývanie v tichej lokalite s rýchlym napojením do mesta. Dispozícia domu je premyslená s dôrazom na praktické oddelenie dennej a nočnej časti. Dennú časť tvoria: zádverie, samostatné WC, technická miestnosť, špajza, priestranná obývacia izba s domácim kinom prepojená s kuchyňou a jedálňou, s priamym výstupom na terasu. Nočnú časť tvoria tri spálne a kúpeľňa s WC. Dom je nízkoenergetický. Vybavenie domu zahŕňa klimatizáciu a prípravu na Smart home systém s ovládacím panelom (alarm, závlaha, vonkajšie žalúzie, riadené vetranie, osvetlenie). Dom je pripojený na všetky inžinierske siete – elektrinu, plyn, vodu a optický internet, odpad je riešený ČOV. Na pozemku sa nachádza aj studňa a nádrž na dažďovú vodu na zavlažovanie. Obec je vyhľadávaná pre tiché prostredie, príjemnú komunitu a bezpečné rodinné bývanie. Centrum Košíc je dostupné do 15–20 minút jazdy. Dom bol realizovaný s dôrazom na kvalitu materiálov a dlhodobý komfort. Nehnuteľnosť nebola postavená ako projekt na predaj, ale pre vlastné bývanie, čo sa odráža v úrovni prevedenia a vybavenia.