Domy, okres Košice - okolie

Nie každý dom sa predáva preto, že ho majitelia prestali milovať. Tento dom je výnimkou. Jeho majiteľov život zavial za dcérou do Bratislavy, a tak po rokoch starostlivosti a budovania od základov prišlo rozhodnutie posunúť tento dom do rúk nového majiteľa. 4-izbový rodinný dom kolaudovaný v roku 2011 s veľkou záhradou a priestorom, ktorý dnes novostavbám chýba . Tento dom ,rozložený na troch podlažiach je ideálny pre komfortné a moderné bývanie s parkovaním priamo pred domom aj v dome. Pozemok o rozlohe 1341 m2 vás v lete zaujme krásnym zeleným trávnikom a letnou terasou. Výhodou pozemku je jeho kompletné oplotenie a vstupná brána a prístup z oboch strán pozemku Praktický rodinný dom Prízemie : vstupná chodba, , WC, obývacia izba a kuchyňa, spálňa, schody do pivnice, terasa Prvé poschodie: chodba, kúpelňa s WC , 2x spálňa , galéria, balkón Suterén: garáž, posilovňa , letná kuchňa, technická miestnost, 2x žpajz, 2x pivnica na zeleninu Popis domu: Kolaudovaný v roku 2010 Materiál domu : Porotherm Čiastočne zateplený dom, zateplený strop Zastavaná plocha 107 m2 Užitková plocha domu 164 m2 Pozemok 1341 m2 4 izby + kuchyňa, 2 x kúpeľňa, 2 x WC , technická miestnosť a iné Vonkajšie parkovanie na 1 auto Vnútorné parkovanie na 3 autá Záhrada s okrasnými rastlinami Nízke mesačné náklady : Elektrina do 54 € ,Plyn 102 €, Voda do 20 € mesačne Dom sa predáva čiatočne zariadený Energetický certifikát C Plynový kotol + radiátory a podlahové kúrenie Ohrev teplej vody - bojler Adresa: Vyšný Lanec 111, 044 74 - časť obce Perín Ďalšie informácie Bezplatný Internet - na dome je vysielač Altánok s pieckou na letné sedenie Žumpa Hospodárska budova Tichá a pokojná ulica Kompletná dokumentácia domu + revízne správy a energetický certifikát Právne informácie kúpu je možné financovať hypotekárnym úverom 1 majiteľ bez tiarch Milovníci prírody a športu si prídu na svoje v blízkej prírode, ktorá ponúka možnosti na bicyklovanie, a turistiku. Tento rodinný dom je pripravený na nových záujemcov, ktorí ocenia jeho moderné vybavenie a krásne okolie. Neváhajte a kontaktujte nás pre viac informácií a osobnú obhliadku. Kontakt: Maklér: Tomáš Barány 0944 221 791 Maklér: Janka Jirásková 0915 378 192

Ponúkam na predaj 3-izbovú novostavbu rodinného domu v obci Ďurkov, iba 15 km od Košíc. Za 150 000 € môžete získať moderný murovaný dom s úžitkovou plochou 77 m² a vlastným pozemkom s výmerou 441 m². Je to príležitosť vymeniť bývanie v byte za vlastný dom so záhradou, terasou a parkovaním priamo na pozemku. Príležitosť, ktorá sa už nemusí zopakovať. Dom je ideálny pre menšiu rodinu alebo pár, ktorí hľadajú pokojnejšie bývanie mimo mesta, no nechcú sa vzdať dobrej dostupnosti do Košíc. Na 77 m² ponúka všetko potrebné na komfortné bývanie a k tomu výhody modernej novostavby. Základné informácie • 3-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou 77 m² • Pozemok 441 m² • Murovaná stavba z tehly, zateplenie, pálená strešná krytina • Podlahové vykurovanie • Príprava na tepelné čerpadlo, rekuperáciu a smart home • Elektrická prípojka a kopaná studňa • Možnosť parkovania priamo na pozemku Dispozícia domu Dom ponúka praktickú 3-izbovú dispozíciu, ktorú tvorí obývacia izba prepojená s kuchyňou, dve samostatné spálne, špajza, kúpeľňa a samostatné WC. Presné rozloženie miestností si môžete pozrieť na pôdoryse a v 3D modeli domu. Aktuálny stav a možnosti dokončenia Dom sa predáva v stave, v akom ho vidíte na fotografiách. Zrealizované sú omietky, podlahové vykurovanie, elektroinštalácia, rozvody vody a odpadu, vyrovnané podlahy, okná, dvere a zateplenie bez finálnej fasády. V prípade záujmu je možné dohodnúť so súčasným majiteľom aj dokončenie domu do holodomu alebo štandardu, vrátane výberu materiálov a vybavenia podľa požiadaviek kupujúceho. Pozemok a inžinierske siete K domu patrí pozemok s výmerou 441 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na záhradu, terasu, parkovanie či oddychovú zónu. Na pozemku je elektrická prípojka a kopaná studňa. Dom má prípravu na budúce napojenie na verejný vodovod a kanalizáciu v súvislosti s rozširovaním týchto sietí v obci. V obci je dostupný optický internet od Telekomu. Možnosť väčšieho pozemku: V prípade záujmu je možné dokúpiť aj zadnú časť pozemku s výmerou 628 m², čím získate celkovú výmeru až 1 069 m². Lokalita – Ďurkov Obec Ďurkov sa nachádza približne 15 km od Košíc a ponúka príjemné bývanie v pokojnom prostredí s dobrou dostupnosťou do mesta. V obci sa nachádza materská škola, základná škola, potraviny, ďalšie obchody a pravidelné autobusové spojenie. Výhodou je aj dostupnosť diaľničného napojenia. Cena Rodinný dom s pozemkom 441 m² – 150 000 € Cena zahŕňa nehnuteľnosť v aktuálnom stave a kompletný právny servis súvisiaci s prevodom vlastníctva. Zaujala vás táto ponuka? Vlastný dom so záhradou, modernými technológiami a možnosťou dokončenia podľa vašich predstáv. To všetko len 15 km od Košíc. Novostavba rodinného domu s vlastným pozemkom za 150 000 € je príležitosť, ktorú sa oplatí zvážiť. Podobná ponuka sa už nemusí zopakovať. Príďte sa osobne presvedčiť o možnostiach tejto nehnuteľnosti. Radi vám dom predstavíme, ukážeme jeho dispozíciu a vysvetlíme možnosti dokončenia. Ing. Tomáš Kažimír 0948 260 339 kazimirtomas@gmail.com

Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá je postavená „poctivo a ponúka nekonečné možnosti využitia? Na predaj ponúkame samostatne stojaci objekt na ulici Tehelná v Moldave nad Bodvou. Táto stavba z roku 1993 spája výhody strategickej polohy pre podnikanie a pokojného zázemia pre rodinné bývanie. ZÁKLADNÉ ÚDAJE O STAVBE: • Konštrukcia: Tradičná a kvalitná tehla – záruka výbornej termoregulácie a dlhej životnosti. • Strecha: Odolná plechová krytina, ktorá nevyžaduje náročnú údržbu. • Kúrenie: Lokálne plynové (gamatky) – efektívne riešenie s možnosťou regulácie v každej miestnosti samostatne. • Inžinierske siete: Kompletné napojenie (elektrina, voda, plyn, kanalizácia). • Pozemok: Slnečných 438 m² – ideálna výmera, ktorá ponúka priestor pre parkovanie klientov, výstavbu terasy alebo záhradku, no zároveň nie je náročná na údržbu. ________________________________________ DISPOZÍCIA (242 m²): Flexibilita na prvom mieste Interiér je rozdelený tak, aby vyhovoval prísnym normám pre podnikanie aj komfortnému bývaniu: 1. Vstupná hala: Priestranná a svetlá, ideálna ako recepcia, klientska zóna alebo zádverie rodinného domu. 2. Hlavná sála: Veľkorysý otvorený priestor, ktorý môže slúžiť ako showroom, „open office, alebo po úprave ako impozantná obývacia izba. 3. Samostatná miestnosť: Perfektná ako riaditeľňa, súkromná ordinácia či tichá spálňa. 4. Zázemie: Objekt disponuje dvomi samostatnými toaletami (vhodné pre oddelenie personálu a klientov) a dvomi praktickými kumbálmi, ktoré poslúžia ako sklad či technická miestnosť. ________________________________________ LOKALITA: Tehelná ulica Ulica Tehelná v Moldave nad Bodvou je známa svojou výbornou polohou. Ponúka rýchlu dostupnosť do centra mesta a zároveň bezproblémový výjazd smerom na Košice či Rožňavu. Lokalita je pokojná. ________________________________________ PRE KOHO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ URČENÁ? • Podnikatelia: Ideálne pre lekársku ambulanciu, kadernícky/kozmetický salón, e-shop so skladom alebo projekčnú kanceláriu. • Rodiny: Po menších úpravách získate priestranný rodinný dom v tichej lokalite za cenu bytu. • Investori: Vzhľadom na kvalitu stavby (tehla) a žiadanú lokalitu ide o bezpečné uloženie financií s vysokým potenciálom prenájmu. Zaujala vás táto ponuka? Príďte sa presvedčiť o potenciáli tohto priestoru osobne! Majiteľ nehnuteľnosti si vyhradzuje právo na výber kupujúceho podľa najlepšej ponuky.

Ak hľadáte dom, ktorý spája pokojné bývanie v blízkosti prírody, vysokú mieru súkromia, veľkorysý priestor a komfortné rodinné zázemie, táto nehnuteľnosť splní aj očakávania náročného klienta. Predstavujeme vám priestranný dvojpodlažný rodinný dom situovaný v atraktívnej a pokojnej lokalite slepej ulice J. Hunyadiho v Moldave nad Bodvou, v bezprostrednej blízkosti lesa. Dom je obklopený starostlivo udržiavanou okrasnou záhradou, ktorá vytvára harmonické prostredie, poskytuje dostatok súkromia a ponúka príjemné miesto na oddych počas celého roka. Premyslená dispozícia domu ponúka veľkorysé miestnosti, praktické riešenia a komfort pre každodenný rodinný život. Výnimočnou súčasťou nehnuteľnosti je súkromná relaxačná zóna s celoročne využiteľnou vírivkou, rozsiahle podpivničenie s množstvom možností využitia, vnútorné garážové státie s priamym vstupom do domu a samostatná dvojgaráž /možnosť zakúpenia aj bez samostatnej dvojgaráže/ Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie priestoru, súkromia, komfortu a pokojnej lokality – vlastnosti, ktoré sa pri rodinných domoch v tejto kategórii objavujú len výnimočne. ZÁKLADNÉ PARAMETRE Plocha pozemku: 619 m² Úžitková plocha: cca 310 m² 1. podlažie: 109 m² 2. podlažie: 109 m² Suterén: 92 m² Počet izieb: 5 (3 spálne, pracovňa, obývacia izba) Terasy: krytá terasa 7,5 m² + otvorená terasa 30 m² Parkovanie: garážové státie pre 3 vozidlá (2 elektrické brány) TECHNICKÉ VYBAVENIE A ŠTANDARD Konštrukcia: murovaná tehlová stavba z roku 2004, priebežne modernizovaná Strecha: kvalitná strešná krytina Bramac Vykurovanie: podlahové kúrenie v celom dome vrátane suterénu, napojené na plynový kotol + teplovzdušný krb s rozvodmi tepla Inžinierske siete: mestský vodovod, kanalizácia, elektrina, plyn DISPOZÍCIA Prízemie – denná časť (109 m²) • vstupná chodba so vstavanou šatníkovou skriňou • priestranná kompletne vybavená kuchyňa s jedálenskou časťou (vstavaná rúra, mikrovlnná rúra, varná doska, digestor, umývačka riadu, vstavaná chladnička s mrazničkou, drvič odpadu a filtračný systém na vodu) • obývacia izba s krbom a priamym výstupom na terasy a relaxačnú zónu • samostatné WC • vnútorná garáž s pohodlným priamym vstupom do domu Poschodie – nočná časť (109 m²) • tri samostatné nepriechodné spálne • z dvoch spální je výstup na balkón • samostatná pracovňa vhodná na home-office • veľkorysá kúpeľňa s toaletou Suterén (92 m²) Rozsiahly vykurovaný suterén ponúka široké možnosti využitia: • domáce fitness centrum • spoločenská miestnosť • skladové priestory HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI ✓ Kompletne zariadený dom Kompletné zariadenie domu je zahrnuté v kúpnej cene. Nový majiteľ sa môže nasťahovať bez potreby ďalších investícií. ✓ Privátna relaxačná zóna a udržiavaná záhrada Celoročne využiteľná vírivka, vonkajšia sprcha, samostatne stojaci altánok so sedením, ohniskom a hojdačkou. Okrasná záhrada disponuje automatickou závlahou a podzemnou nádržou na dažďovú vodu. ✓ Veľkorysý úložný priestor Praktický priestor pod vonkajšou terasou je ideálny na uloženie záhradnej techniky, náradia a sezónneho vybavenia. ✓ Možnosť ďalšieho rozšírenia využitia pozemku LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Dom sa nachádza vo vyhľadávanej a tichej lokalite Moldavy nad Bodvou, v slepej ulici na ulici J. Hunyadiho. Mesto poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko a služby. Krajské mesto Košice je vzdialené len 28 km (cca 25 minút autom), čo zabezpečuje pohodlné každodenné dochádzanie. Cena nehnuteľnosti: 420 000,- EUR + samostatná dvojgaráž 25 000,-EUR Cena zahŕňa právny servis. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky volajte na tel.: 0948 114 911

Ponúkame Vám na PRENÁJOM priestranný 5-izbový rodinný dom v obci Hýľov pri Košiciach.. Lokalita: Hýľov – Košice okolie v blízkosti obcí Myslava, Bukovec a Košice. Dispozícia: 5 izieb kuchyňa 2x kúpeľňa záhrada parkovanie pri dome Zariadenie domu - kuchyňa vybavená kuchynskými vstavanými spotrebičmi, 2 kúpeľňe s toaletami kompletne vybavené sanitou, ostatné izby čiastočne zariadené. Rozloha domu: 180 m2 Dispozícia: Interiér je rozvrhnutý na dvoch nadzemných podlažiach do 5 izieb. • Na prízemí sa nachádza priestranná kuchyňa s jedálňou a príručnou špajzou a obývacia izba s kachľovým krbom. Obývacia izba je presvetlená veľkým terasovým odsúvacím oknom a ďalšími 2 oknami orientovanými na juh. Na prízemí sa tiež nachádza malá miestnosť využiteľná ako hosťovská izba alebo pracovňa, menšia kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou a chodba presvetlená vstupnými dverami. • Na poschodí sú ďalšie 3 izby – dve detské izby so spoločným balkónom a spálňa, väčšia kúpeľňa s rohovou vaňou a toaletou, vrátane práčky. Na poschodí je tiež technická miestnosť s kondenzačným kotlom a bojlerom a chodba ústiaca na útulný vikierový balkón. V dome sú zavedené všetky siete vrátane optiky. Benefity: • malá záhradka pred a za rodinným domom • parkovanie pred domom Cena prenájmu: 1500 € mesačne vrátane energií a médií Depozit - 2 mesiace Rodinný dom sa nachádza v peknom prostredí v obci Hýľov, Košice-okolie, obklopenej lesmi, v intraviláne obce. Z domu je výborná dostupnosť do Košíc- cca 10-15 min. autom do centra, premáva aj pravidelná autobusová linka. Občianska vybavenosť obce: - Potraviny, - Materská škola, - futbalové a viacúčelové ihrisko - Rímsko-katolícky kostol - Obecný úrad. Obec je situovaná v krásnom prírodnom prostredí, v blízkosti obce je vodná nádrž Bukovec, pre milovníkov prírody možnosti na rekreáciu, cykloturistiku a túry po blízkom okolí: - chata Klatovianka - Bio Hotel & Wellness Zlatý Hýľ - horská chata Lajoška na Prednej holici - rekreačná oblasť Jahodná, Zlatá Idka a Kojšovská hoľa. Záujemcovia kontaktovať na mobil. č. 0905033226, prípadne emailom: rasto33@hotmail.com Rodinný dom na prenájom Košice Prenájom dom Košice okolie Prenájom dom Hýľov Prenájom dom Myslava Dom na prenájom pri Košiciach

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj priestranný 6 izbový rodinný dom s garážou na Novej ulici v obci Geča, len pár minút jazdy od Košíc. Nehnuteľnosť ponúka veľkorysý obytný priestor, praktickú dispozíciu a príjemné bývanie v pokojnom prostredí rodinných domov. Vďaka svojej výmere a počtu izieb je ideálnou voľbou pre väčšiu rodinu, prípadne na viacgeneračné bývanie. Dom s úžitkovou plochou 260 m² sa nachádza na rovinatom pozemku s výmerou 687 m², situovanom v zastavanom území obce. Zastavaná plocha domu predstavuje 130 m². Nehnuteľnosť pozostáva z dvoch nadzemných podlaží a disponuje celkovo 6 obytnými izbami, ktoré poskytujú dostatok priestoru na pohodlné rodinné bývanie, prácu z domu či vytvorenie samostatných oddychových zón. Súčasťou domu je aj balkón, garáž a skladové priestory. Rodinný dom je čiastočne zrekonštruovaný, pričom posledná rekonštrukcia prebehla v roku 2021. V dome boli vymenené radiátory a rozvody plynu a vody kúrenia. Fasáda nehnuteľnosti bola zrealizovaná pred 5 rokmi a je v dobrom stave. K domu patrí aj altánok, ktorý má novú strechu a zavedenú elektrinu. Dom sa predáva čiastočne zariadený. Technické vybavenie a štandard čiastočná rekonštrukcia, naposledy v roku 2021, dve nadzemné podlažia, centrálne vykurovanie, napojenie na elektrickú energiu (230 V), elektrická prípojka 380 V v blízkosti pozemku, napojenie na obecný vodovod, vlastná studňa na pozemku, plynová prípojka, napojenie na verejnú kanalizáciu, internetové pripojenie a optická sieť, káblová televízia a telefónna prípojka, garáž pre jedno motorové vozidlo, balkón a skladové priestory. Pozemok s výmerou 687 m² poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie či vytvorenie príjemného vonkajšieho zázemia pre celú rodinu. Jeho rovinatý charakter umožňuje praktické využitie a jednoduchú údržbu. Výhodou je aj vlastná studňa, ktorú možno využiť napríklad na zavlažovanie záhrady. Okolie a občianska vybavenosť Obec Geča patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Košíc, najmä vďaka kombinácii pokojného vidieckeho bývania a dobrej dostupnosti do mesta. Ponúka základnú občiansku vybavenosť vrátane materskej školy, základnej školy v blízkej obci Valaliky, potravín a ďalších služieb každodennej potreby. Výhodou je dobrá dopravná dostupnosť do Košíc, ako aj napojenie na okolité obce a hlavné dopravné ťahy. Lokalita poskytuje príjemné prostredie na rodinný život s možnosťami prechádzok, cyklistiky a trávenia voľného času v prírode. Cena tejto nehnuteľnosti je 295 000 € vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu, vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom interného hypotekárneho centra. V prípade viacerých záujemcov o kúpu nehnuteľnosti si majiteľ vyhradzuje právo prijať najvýhodnejšiu ponuku. Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.

Buďte prvým nájomcom v nadštandardnej jednopodlažnej novostavbe (energetická trieda A0) v tichej štvrti obce Vajkovce, len 2 minúty od diaľnice do Košíc. Dom ponúka bezbariérové bývanie s úžitkovou plochou prízemia 143 m² na oplotenom pozemku 749 m² (oplotenie a terénne úpravy sa aktuálne dokončujú). Špičkové technológie a Úspora: • Klíma a kúrenie: Nemecký systém Stiebel Eltron – tepelné čerpadlo s riadeným vetraním a rekuperáciou vzduchu. • Fotovoltika: FVE s meničom v štádiu realizácie (spustenie cca o 2 mesiace) pre minimálne náklady. • Komfort: Klimatizácia v spálňach a dennej časti, exteriérové žalúzie na všetkých izbách, predpríprava na autonabíjačku. • Bezpečnosť: Kamerový systém, alarm, videovrátnik, automatická brána a garážové dvere. Dispozícia a prémiový interiér: • Denná časť: Vysoké šikmé stropy so strešnými oknami, dizajnový krb so sálavou obmurovkou a prepojená kuchyňa na mieru so špičkovými spotrebičmi Bosch a Whirlpool. Výstup na prestrešenú terasu (13 m²) s nerezovým zábradlím a výhľadom. • Nočná časť: 3 samostatné spálne, luxusné podlahy so vzorom rybej kosti, samostatný walk-in šatník. • Sanita Grohe/Hansgrohe: Hlavná kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, WC, práčkou so sušičkou a LED podsvietením. Samostatné WC s luxusným elektronickým bidetom s plnou výbavou (vyhrievanie, fén, samooplach). Veľkorysý úložný priestor: • Integrovaná garáž priamo v dome. • Suchá pivnica (19,7 m²) pod terasou so samostatným vstupom zvonku a 400V zásuvkou. • Zateplená pochôdzna povala (cca 20 m²) prístupná cez sklápacie schody. Finančné podmienky: • Mesačné nájomné: 1 880 € + 110 € energie bez internetu • Vratný depozit: 3 980 € (vo výške 2 mesiacov kvôli nadštandardnému vybaveniu) • Doba nájmu: Minimálne 1 rok. lokalizácia: parcela č.479/241, Slnečná stráň videoprehliadka: https://youtube.com/shorts/osbb8qxkd-Y

AKTUALIZÁCIA – PREDAJNÁ CENA 284 900 € Vzhľadom na mimoriadny záujem o nehnuteľnosť a aktuálne prebiehajúce rokovania s vážnymi záujemcami bola predajná cena aktualizovaná na 284 900 € vrátane kompletného vybavenia. Nehnuteľnosť sa nachádza vo fáze pokročilých rokovaní, do záväznej rezervácie však zostáva ponuka otvorená. Preferujeme záujemcov s vlastnými finančnými zdrojmi. Ponúkame na predaj moderný, kompletne zariadený 3-izbový rodinný dom v pokojnej lokalite Vyšný Olčvár – Košické Oľšany, vzdialenej približne 8 km od Košíc. Kolaudácia 2025 | Zastavaná plocha 110 m² | Pozemok 400 m² | Terasa 35 m² Dom zaujme premyslenou dispozíciou, vzdušným interiérom s vysokými stropmi až do 3,5 m, veľkými presklenými oknami a krásnymi výhľadmi na okolitú zeleň. Spája moderný dizajn, kvalitné vybavenie a nízke prevádzkové náklady. DISPOZÍCIA DOMU - Obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou - Spálňa - Detská alebo hosťovská izba - Kúpeľňa s walk-in sprchovacím kútom (160 cm), dvojitým umývadlom a WC - Technická miestnosť s práčkou, bojlerom, výlevkou a druhým WC - Vstupná chodba - Terasa s rozlohou 35 m² TECHNICKÉ VYBAVENIE - Masívna drevostavba - Kompletné zateplenie domu – obvodové steny (20 cm polystyrén), strecha aj podlaha - Elektrické podlahové vykurovanie (infrafólie) s Wi-Fi reguláciou a možnosťou individuálneho nastavenia teploty v každej miestnosti podľa vlastných potrieb. - Klimatizácia - Dotykové vypínače osvetlenia v celom dome - Vlastná studňa s hĺbkou 25 m - Systém filtrácie a úpravy vody vrátane zmäkčovača (investícia približne 4 000 €) - Žumpa - Kamerový systém - Dva záhradné domčeky (2 m² a 8,46 m²) - Oplotený a upravený pozemok - Parkovanie na pozemku aj pri dome NÍZKE PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY Dom ponúka výborný tepelný komfort a úspornú prevádzku. Mesačné zálohové platby za elektrinu predstavujú 135 €, pričom pri ročnom vyúčtovaní vznikol preplatok. KOMPLETNÉ ZARIADENIE V CENE Dom sa predáva s kompletným zariadením vrátane nábytku, vstavaných skríň, značkových spotrebičov, televízorov, práčky a interiérových doplnkov. Súčasťou predaja je aj záhradný nábytok (stôl a 6 stoličiek), ležadlá, skladací bazén, štyri úložné boxy, kosačka a ďalšie záhradné vybavenie. Všetko zostáva novému majiteľovi – stačí si priniesť osobné veci a bývať. LOKALITA – POKOJ PRÍRODY S KOMFORTOM MESTA Dom sa nachádza v tichej lokalite s krásnymi výhľadmi na zeleň, ktorá sa neustále rozrastá o moderné novostavby rodinných domov . - Košice vzdialené približne 8 km - Autobusová zastávka 2 – 3 minúty pešo od domu, pravidelné priame spoje do Košíc - V blízkom okolí Lidl, Pepco a ďalšie obchody - Dostupnosť donášky jedla a kuriérskych služieb - Široká prístupová cesta Život nás zavial iným smerom, ale záleží nám na tom, aby sme tento domov odovzdali niekomu, kto mu dá nové srdce, naplní ho životom a vytvorí si tu svoj vlastný príbeh. Predaj priamo od majiteľa. Komunikácia a obhliadky prebiehajú priamo s majiteľom nehnuteľnosti. Kompletný zmluvný servis a právne zabezpečenie prevodu vlastníctva budú realizované prostredníctvom realitnej kancelárie. Realitné kancelárie NEVOLAŤ! VIDEO PREHLIADKA: https://youtu.be/2NFVMt2Kj7I?feature=shared

Na predaj ponúkame priestranný, kompletne zariadený 5-izbový rodinný dom v obci Hrašovík, v bezprostrednej blízkosti Košíc. Dom bol dokončený a skolaudovaný v roku 2016. Ponúka 248 m² úžitkovej plochy, pozemok s výmerou 937 m², veľkorysú dennú časť, dve kúpeľne, 33 m² krytú terasu, samostatnú murovanú garáž a upravenú záhradu. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená a je pripravená na okamžité bývanie. ZÁKLADNÉ ÚDAJE - pozemok: 937 m² - úžitková plocha: 248 m² - zastavaná plocha: 237 m² - dispozícia: 5 izieb + kuchyňa s jedálňou - 2 podlažia - 2 kúpeľne - terasa: 33 m² - samostatná murovaná garáž: 21 m² - kolaudácia: 2016 - energetická trieda: AA - parkovanie pre 2 vozidlá na pozemku + ďalšie parkovanie pred domom K dispozícii je stavebná dokumentácia, projekt, kolaudačné rozhodnutie a energetický certifikát. PRÍZEMIE – OTVORENÁ DENNÁ ČASŤ Srdcom domu je veľkorysý otvorený priestor prepájajúci 30 m² obývaciu izbu s 26 m² kuchyňou a jedálňou. Veľké francúzske okná prinášajú do interiéru množstvo prirodzeného svetla a zároveň prepájajú dennú časť s krytou terasou a záhradou. Dominantou obývacej izby je krb s prieduchmi do horných izieb, obmurovaný akumulačným materiálom. Kuchyňa je vyrobená na mieru a vybavená vstavanými spotrebičmi vrátane elektrickej rúry a umývačky riadu BOSCH, mikrovlnnej rúry, chladničky s mrazničkou, digestora a indukčnej varnej dosky. Na prízemí sa ďalej nachádza: - hosťovská izba 12 m² - kúpeľňa s bezbariérovým sprchovacím kútom s posedením a WC - špajza - technická miestnosť - práčovňa s úložnými priestormi - dominantné schodisko - priamy výstup na 33 m² krytú terasu POSCHODIE – SÚKROMNÁ ČASŤ Na poschodí sa nachádza: - hlavná spálňa 27 m² - veľký samostatný šatník 16 m² - kúpeľňa 14 m² s voľne stojacou vaňou a WC - detská izba 15 m² + šatník - detská izba 15 m² + šatník Vďaka veľkým miestnostiam a samostatným šatníkom ponúka dom výrazne viac úložného priestoru, než je bežné pri novších rodinných domoch. TECHNOLÓGIE A ENERGETICKÁ ÚSPORNOSŤ Dom dosahuje energetickú triedu AA. Vykurovanie a prípravu teplej vody zabezpečuje tepelné čerpadlo NIBE. Dom využíva nízkoteplotné podlahové vykurovanie, na poschodí je doplnený radiátor. Ďalšie vybavenie: - krb s rozvodom tepla do horných izieb - vonkajšie hliníkové žalúzie - alarm - príprava na kamerový systém - príprava na klimatizáciu - optický internet KONŠTRUKCIA A MATERIÁLY Dom je murovaný z tehly POROTHERM. Použité boli kvalitné materiály a riešenia: - plastové okná ALUPLAST s izolačným trojsklom - strešné okná FAKRO/VELUX - zateplenie domu - minerálna izolácia strechy - pálená strešná krytina - elektrická garážová brána POZEMOK, ZÁHRADA A TERASA Pozemok s výmerou 937 m² je kompletne oplotený a poskytuje dostatok súkromia. Z dennej časti domu je priamy vstup na 33 m² krytú terasu a následne do záhrady. V exteriéri sa nachádza: - upravená záhrada - detské ihrisko - hojdačka a pieskovisko - samostatná murovaná garáž 21 m² - parkovacie plochy Garáž má vlastný elektrický rozvádzač a umožňuje doplnenie nabíjania elektromobilu. INŽINIERSKE SIETE Dom je napojený na: - elektrinu - obecný vodovod - optický internet Odpad je riešený žumpou, pričom v obci je vybudovaná kanalizácia. Na pozemku sa zároveň nachádza vlastná studňa, využiteľná napríklad na zavlažovanie záhrady. MOŽNOSŤ BUDÚCEHO ROZŠÍRENIA – DVOJGARÁŽ + FITNESS Veľkosť pozemku poskytuje aj potenciál ďalšieho rozšírenia nehnuteľnosti. Súčasťou prezentácie preto prikladáme vizualizáciu návrhu modernej prístavby približne 11 × 7 m, architektonicky nadväzujúcej na existujúci dom. Koncept počíta s: - dvojgarážou pre 2 automobily - veľkou presklenou časťou orientovanou smerom k domu a záhrade - priestorom pre domáce fitness - možnosťou využitia ako wellness alebo hobby priestor - plochou strechou Vizualizácie predstavujú návrh možného budúceho riešenia. Prístavba nie je súčasťou aktuálneho stavu nehnuteľnosti. Jej prípadná realizácia podlieha príslušnému povoľovaciemu procesu a technickému posúdeniu. LOKALITA Hrašovík ponúka spojenie pokojného rodinného bývania a rýchlej dostupnosti Košíc. V obci sa nachádza obchod, pekáreň, obecný úrad a ihrisko. Lokalita je vhodná najmä pre záujemcu, ktorý chce zostať v blízkosti mesta, ale zároveň hľadá väčší pozemok, súkromie a pokojné prostredie. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA Dom si môžete detailne prezrieť ešte pred osobnou obhliadkou prostredníctvom profesionálnej Matterport 3D prehliadky: Otvoriť 3D prehliadku domu CENA: 569 000 € Predaj priamo od majiteľa.

VÝNIMOČNÁ CENA – LEN 137,70 €/m²! NÁRODNÁ KULTÚRNA PAMIATKA – HISTORICKÁ ZEMIANSKA KÚRIA | ÚZPF 4679/0 | Areál 5 011 m² | Cena 690 000 € | LEN 137,70 €/m²! | Dvorníky – Včeláre, cca 40 km od Košíc | PREDAJ PRIAMO OD VLASTNÍKA Sú domy, ktoré si kúpite. A potom sú miesta, o ktorých viete, že ich už druhýkrát nemusíte stretnúť. NIE STARÝ DOM. HISTORICKÉ SÍDLO. Viac ako dve storočia histórie. 8 miestností • 2 chodby • 2 kúpeľne • pivnica A k tomu celý areál s výmerou 5 011 m²: Garáž • Hospodárska budova • Stodola • Rozsiahle pozemky To všetko v jednom vlastníctve. To všetko na jednom mieste. Má zrekonštruovanú elektroinštaláciu, kúrenie, okná a podlahy. Objekt je suchý. Kanalizácia sa nachádza pred objektom a je možné riešiť napojenie. A predovšetkým – je to národná kultúrna pamiatka, ktorú nemožno jednoducho nahradiť novostavbou. Nie je to ďalší dom. Je to historický majetok s príbehom, potenciálom a priestorom vytvoriť niečo, čo bude mať hodnotu aj o ďalšie desaťročia. TOTO JE DOM, KTORÝ MÁ DUŠU Predstavte si, že vstupujete do domu, ktorý tu stojí celé generácie. Žiadna sériová novostavba. Žiadny katalógový projekt. Originál, ktorý už dnes nikto nepostaví - zemiansku kúriu z 2. polovice 18. storočia, evidovanú ako národná kultúrna pamiatka ÚZPF č. 4679. KÚRIA JE V SÚČASNOSTI OBÝVANÁ A UMOŽŇUJE OKAMŽITÉ BÝVANIE. PRE ČLOVEKA, KTORÝ VIDÍ VIAC NEŽ LEN METRE ŠTVORCOVÉ Táto nehnuteľnosť môže byť: súkromným životným sídlom, reprezentatívnym vidieckym rezidenčným areálom, unikátnym ubytovacím projektom, komorným penziónom, vinárskym alebo gastronomickým konceptom, miestom pre spoločenské a firemné podujatia, alebo jednoducho miestom, ktoré bude patriť iba vám. Hľadáme človeka s víziou. Niekoho, kto pochopí, že nekupuje iba nehnuteľnosť. Preberá príbeh. A môže mu dať svoje meno. Svoju víziu. Svoj nový život. TOTO NIE JE BEŽNÝ PREDAJ Na tejto kúrii nám záleží. Preto nehľadáme iba človeka s peniazmi. Hľadáme človeka, ktorý pochopí, čo kupuje. Predávajúci si vyhradzuje právo vybrať kupujúceho, ktorý bude mať skutočný záujem o kúriu, jej históriu a jej ďalšie pokračovanie. Chceme, aby táto zemianska kúria nebola iba ďalšou položkou v majetku nového vlastníka. Chceme, aby jeho príbeh pokračoval. PRE INVESTORA JE TU EŠTE JEDEN DÔLEŽITÝ ASPEKT Ako vlastník národnej kultúrnej pamiatky sa pri splnení podmienok môžete uchádzať o dotačné a verejné zdroje určené na obnovu kultúrnych pamiatok, vrátane programu Ministerstva kultúry SR Obnovme si svoj dom. 5 011 m² | 690 000 € LEN 137,70 €/m² celého areálu !. Nie za samotnú kúriu. Za celý historický areál. MOŽNO STE TO PRÁVE VY, KTO NAPÍŠE PRÍBEH ĎALEJ. SÚ DOMY, KTORÉ SA PREDÁVAJÚ. A POTOM SÚ DOMY, KTORÉ SA ODOVZDÁVAJÚ. Práve tu však vzniká priestor pre človeka, ktorý dokáže historický majetok nielen zachovať, ale premeniť ho na hodnotu pre ďalšie generácie. PREDAJ PRIAMO OD VLASTNÍKA. Bez realitnej kancelárie.

Na predaj moderný rodinný dom v obci Kokšov-Bakša pri Košiciach Ponúkame na predaj výnimočný, moderný rodinný dom skolaudovaný v roku 2022, nachádzajúci sa v pokojnej a vyhľadávanej obci Kokšov-Bakša, len pár minút od Košíc. Nehnuteľnosť ponúka komfortné bývanie pre rodinu, veľkorysé priestory, kvalitné technické vybavenie a vysoký štandard prevedenia. Možný termín predaja nehnuteľnosti: marec 2027. Vhodný pre viacčlennú rodinu. Základné informácie Lokalita: Kokšov-Bakša, okres Košice-okolie Novostavba (vek približne 5 rokov) Kolaudácia: 2022 Zastavaná plocha: 254 m² (15 × 15 m + terasa) Úžitková plocha: 186 m² Pozemok: 798 m² Súčasťou predaja sú aj podiely na ďalších využívaných parcelách a podiel na prístupovej ceste. Dispozícia Dom je navrhnutý s dôrazom na komfort a praktické využitie priestoru. priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou (70 m²) 3 samostatné izby, každá s vlastným vstavaným šatníkom posilňovňa (možnosť využitia ako pracovňa alebo ďalšia izba) 2 kúpeľne s WC technická miestnosť komora/sklad (náradovňa) Technické vybavenie teplovodné podlahové vykurovanie tepelné čerpadlo Viessmann piecka s možnosťou vykurovania tuhým palivom klimatizácia Airwell obecný vodovod žumpa s objemom 12 m³ predpríprava na napojenie obecnej kanalizácie Vybavenie a exteriér zapustená 5-miestna vírivka (Jacuzzi) kuchyňa vybavená vstavanými spotrebičmi Electrolux, Bosh, Samsung všetky šatníky vyhotovené na mieru možnosť odkúpenia kompletne zariadeného domu podľa dohody pozemok kompletne oplotený automatický závlahový systém elektrická posuvná vstupná brána prístrešok pre 3 automobily s betónovou odstavnou plochou (40 m²) plechový záhradný domček na uskladnenie náradia Tento dom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá moderné bývanie vo výbornej dostupnosti do Košíc, s dôrazom na priestor, súkromie a nízke prevádzkové náklady. Dostupnosť do Košic - 7 min križovatka VSS. Dostupnosť do Volva 5 min V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. RK nekontaktovať.

Vlastná záhrada, terasa a pohodlné bývanie na jednom podlaží. V obci Nová Polhora, medzi Košicami a Prešovom, ponúkame pripravovaný 4-izbový rodinný dom s možnosťou výberu pozemku a stupňa dokončenia. Vyberte si hrubú stavbu, holodom alebo dokončený dom v štandarde s kuchynskou linkou, sanitou, spevneným vjazdom a terénnymi úpravami. **ZÁKLADNÉ PARAMETRE** - Úžitková plocha: 117,2 m² - Zastavaná plocha: 160,7 m². - Počet izieb: 4. - Pozemok v základnej ponuke: 496 m². - Ďalšie ponúkané pozemky: až 671 m², s osadením podľa projektu. - Predpokladaný termín dokončenia: do konca roka 2027. DISPOZÍCIA PRE RODINNÝ ŽIVOT: Dennú časť tvorí obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou. Kuchyňa ponúka priestor na ostrovček a samostatnú špajzu. Z obývacej časti sa vychádza na terasu čiastočne chránenú presahom strechy. Oddelená nočná časť zahŕňa tri samostatné izby, vhodné ako spálňa, detské izby alebo pracovňa. Nechýba kúpeľňa, samostatné WC, technická miestnosť a priestor na vstavané skrine. Ďalšie miesto na sezónne veci poskytuje podkrovný úložný priestor prístupný skladacím schodiskom. ÚSPORNÉ VYKUROVANIE A KOMFORT: Od štádia holodomu je dom vybavený tepelným čerpadlom a teplovodným podlahovým vykurovaním. Zateplenie minerálnou vlnou, tepelná izolácia stropu a okná s izolačným trojsklom dopĺňajú riešenie navrhnuté s dôrazom na nízke náklady na vykurovanie. Odpadové vody budú riešené domovou čističkou odpadových vôd, zahrnutou už v cene holodomu, podľa schváleného projektu. VYBERTE SI STUPEŇ DOKONČENIA 1. UZATVOREÁ HRUBÁ STAVBA S POZEMKOM – od 215 460 € s DPH. Pre záujemcov, ktorí si chcú ďalšie dokončenie domu zabezpečiť vo vlastnej réžii. Cena zahŕňa: - pozemok s výmerou od 496 m², - zabezpečenie právoplatného stavebného povolenia, - prípojky vody a elektriny, - kompletné oplotenie pozemku, - vytýčenie domu a zemné práce pre základy, - základy a základovú dosku s hydroizoláciou, - nosné murivo, vnútorné priečky, preklady a vence, - okná s izolačným trojsklom a vstupné dvere, - strešnú konštrukciu, krytinu a klampiarske prvky, - odkvapový systém, - konštrukčnú prípravu podkrovného úložného priestoru. 2. HOLODOM S POZEMKOM – od 311 880 € s DPH. Dom pripravený na dokončenie interiéru podľa vášho vkusu. Okrem rozsahu hrubej stavby cena zahŕňa: - zateplenie minerálnou vlnou a dokončenú fasádu, - tepelnú izoláciu stropu a podhľady, - vnútorné omietky a podlahové potery, - vnútorné rozvody elektriny, vody a kanalizácie, - tepelné čerpadlo na vykurovanie a prípravu teplej vody, - teplovodné podlahové vykurovanie, - domovú čističku odpadových vôd vrátane napojenia podľa schváleného projektu, - krb s komínom a dokončením krbovej vložky, - podkrovný úložný priestor so skladacím schodiskom. 3. DOM V ŠTANDARDE S POZEMKOM – od 376 160 € s DPH Dokončený interiér s kuchynskou linkou, vybavenou kúpeľňou a upraveným exteriérom. Okrem rozsahu holodomu cena zahŕňa: - finálne podlahy so soklovými lištami, - interiérové dvere so zárubňami a kovaním, - obklady a dlažby v kúpeľni a WC, - sanitu a vodovodné batérie, - kuchynskú linku s pracovnou doskou, drezom a batériou, - finálne maľovanie interiéru, - zásuvky a vypínače, - dokončenú terasu, - spevnený vjazd a parkovaciu plochu na pozemku, - prístupový chodník k domu, - základné terénne úpravy a zarovnanie pozemku. Podlahy, dvere, obklady, sanitu a vyhotovenie kuchynskej linky si môžete vybrať v rámci dohodnutého štandardu. Presný rozsah, výmery exteriérových úprav a materiálové vyhotovenie budú súčasťou cenovej ponuky a zmluvnej špecifikácie. BONUS: pri výbere do štádia štandard Vám ponúkame zdarma vizualizáciu domu podľa vašich predstáv s následnou realizáciou podľa vizualizácie. **PRÍPRAVA PROJEKTU A STAVEBNÉ POVOLENIE** Projekt je v príprave. Po podpise zmluvy o budúcej kúpnej zmluve zabezpečíme povoľovací proces pre dohodnutý dom. Lehota na získanie právoplatného stavebného povolenia je do 3 mesiacov od podpisu zmluvy o budúcej zmluve. Pri včasnej dohode je možné upraviť dispozíciu podľa vašich potrieb a technických možností projektu! Platby prebiehajú postupne podľa dohodnutých etáp výstavby. Platobný harmonogram je možné zosúladiť s podmienkami čerpania hypotéky po dohode s financujúcou bankou. Všetky ceny sú vrátane DPH, pozemku a výstavby do zvoleného štádia. Vizualizácie sú ilustračné. Rozsah dodávky určuje dohodnutý štandard; bazén, voľný nábytok a dekorácie zobrazené na vizualizáciách nie sú zahrnuté v uvedenej cene. Kontaktujte nás pre bližšie informácie, výber pozemku, podrobný štandard vybavenia a osobnú obhliadku lokality. Telefón: 0911 604 771 E-mail: marian.kozel@gmail.com

☆ Moderný rodinný dom. ☆ Bezpečná rezidencia. ☆ Viac priestoru pre život. V zastúpení investora ponúkame na predaj moderné 4-izbové rodinné domy v pripravovanej REZIDENCII VEĽKÁ IDA, len kúsok od Košíc. Ak hľadáte vlastné bývanie pre rodinu, ktoré spája moderný dizajn, súkromie a bezpečie, toto môže byť práve ono. DOM, KTORÝ DÁVA ZMYSEL: - pozemok cca 180 m² - úžitková plocha 91 m² - zastavaná plocha 60 m² + terasa 6 m² - 4 izby - vlastné parkovanie a záhrada - podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom v cene - predpríprava na krb - stav - holodom DISPOZÍCIA: Prízemie • obývacia izba prepojená s kuchyňou a výstupom na terasu • technická miestnosť • kúpeľňa s WC Poschodie • 3 samostatné izby • kúpeľňa s WC REZIDENCIA VEĽKÁ IDA: Nová uzavretá obytná štvrť s 28 rodinnými domami v radovej zástavbe vznikne na začiatku obce Veľká Ida, v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou do Košíc. Celý areál bude oplotený a monitorovaný kamerovým systémom. Vstup bude zabezpečený diaľkovým ovládaním. Moderné bývanie, vlastná záhrada, bezpečné prostredie. A stále na dosah mesta. Cena: 177 000,- € Veľká Ida | okres Košice-okolie ☆ Váš nový domov môže začínať práve tu.

4 izby | Pozemok 503 m² | Holodom *Vizualizácie sú pre predstavu možného dokončenia MATHIS. Realitná kancelária ponúka na predaj novostavbu 4-izbového rodinného domu – bungalovu v obci Vyšný Čaj, približne 20 minút od Košice. Dom je navrhnutý s dôrazom na praktickú dispozíciu: dennú časť tvorí obývacia izba prepojená s kuchyňou a prípravou na krb, nočnú časť tvoria tri samostatné izby – spálňa so šatníkom a dve detské izby. Súčasťou domu je rodinná kúpeľňa s WC, samostatné WC, technická miestnosť so strojovňou vykurovania a vstupná chodba. Stavba je realizovaná na masívnych betónových základoch s 18 cm železobetónovou základovou doskou. Obvodové múry a priečky sú z pórobetónu YTONG, strešnú konštrukciu tvorí drevený krov so strešnou krytinou Terran. Podkrovný priestor je pochôdzny a poskytuje viac ako 100 m² úložného priestoru. Interiér je dokončený hladkými sádrovými omietkami. Dom je vybavený kvalitnými plastovými oknami a vstupnými dverami vo farbe orech s trojsklom, pri dvoch veľkých posuvných portáloch je príprava na exteriérové elektrické žalúzie. Vykurovanie a ohrev teplej vody zabezpečuje tepelné čerpadlo vzduch-voda značky Buderus s nízkymi prevádzkovými nákladmi. Inžinierske riešenie domu zahŕňa vlastnú 30 m vŕtanú studňu a 12 m³ betónovú žumpu. V dome sú kompletne zrealizované elektroinštalácie vrátane zásuviek, vypínačov a svietidiel, rozvody vody, vykurovanie, parapety a interiér je vymaľovaný. Dom sa predáva v stave holodom, pričom bude dokončená silikónová fasáda (biela alebo podľa dohody), približne 25 m² drevená terasa (8,5 × 3 m) so schodmi do záhrady, parkovanie vysypané kameňom a upravený terén pozemku. Pre dokončenie interiéru bude potrebné realizovať podlahy, interiérové dvere s obložkami, kuchynskú linku a kúpeľňu, s čím vieme novému majiteľovi pomôcť. Obec Vyšný Čaj je pokojná obec s približne 320 obyvateľmi a základnou občianskou vybavenosťou. Kompletné služby a infraštruktúra sú dostupné v okolitých obciach v krátkej vzdialenosti. *Vizualizácie sú pre predstavu možného dokončenia

Predstavujeme Vám moderný, energeticky úsporný rodinný dom skolaudovaný v roku 2018. Nachádza sa v obľúbenej obci Nová Polhora, iba približne 15 minút od Košíc. Dom bol postavený ako kvalitná drevostavba s dôrazom na nízke prevádzkové náklady, zdravé bývanie a moderné technológie. O tepelný komfort počas celého roka sa stará elektrické podlahové vykurovanie, klimatizácia Viessmann, rekuperačná jednotka a 24 solárnych panelov s akumuláciou energie, vďaka čomu patrí nehnuteľnosť do energetickej triedy A1/B. Veľkým benefitom je aj zastrešená terasa, ktorá prirodzene rozširuje obytný priestor domu, ako aj záhradný domček, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru pre záhradnú techniku či športové vybavenie. Dom je napojený na verejný vodovod, elektrinu a odpad je riešený žumpou. Celý pozemok je oplotený a pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií. Základné informácie: Kolaudácia: 2018 Plocha pozemku + zastavaná plochu domu: 608 m² + 124 m² + pristupová cesta Celková plocha pozemku: 745 m² + prístupová cesta Úžitková plocha domu: 99,48 m² Zastrešená terasa: 25 m² 3-izbový samostatne stojaci rodinný dom Záhradný domček Oplotený pozemok Verejný vodovod Žumpa (ČOV) Energetický certifikát A1/B Nízke mesačné náklady - 80 Eur / mes. Dispozícia: Dom ponúka praktické dispozičné riešenie, ktoré vyhovuje potrebám rodiny aj páru. Pozostáva zo vstupného zádveria, chodby, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, dvoch samostatných spální, kúpeľne s rohovou vaňou a dvojumývadlom, samostatného WC, úložný priestor pod strechou, technickej miestnosti a priestrannej zastrešenej terasy s priamym vstupom z obývacej izby. Technické prevedenie: Rodinný dom je postavený ako moderná drevená sendvičová stavba s kvalitným zateplením a použitím overených materiálov. Plastové okná s trojsklom, zateplenie fasády 200 mm, stropná izolácia 400 mm a sedlová strecha s betónovou krytinou zabezpečujú výborné tepelnoizolačné vlastnosti počas celého roka. Vybavenie: ~ elektrické podlahové vykurovanie v celom dome ~ klimatizácia Viessmann ~ rekuperačná jednotka s doohrevom vzduchu ~ 12 solárnych panelov s akumuláciou energie ~ elektrický bojler Ariston ~ plastové okná s trojsklom ~ kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi ~ indukčná varná doska Exteriér: Súčasťou domu je priestranná zastrešená terasa orientovaná do súkromia, ktorá vytvára ideálne miesto na oddych, grilovanie alebo posedenie s rodinou. Na pozemku sa nachádza aj praktický záhradný domček a altánok so spevnenou plochou na parkovanie. Na pozemku sa nachádza udržiavaná zeleň s ovocnými stromami. Lokalita: Nová Polhora patrí medzi vyhľadávané obce v blízkosti Košíc. Vďaka výbornej dostupnosti sa do centra mesta dostanete približne za 15 minút autom. Obec ponúka pokojné rodinné bývanie, autobusové spojenie, základnú občiansku vybavenosť a neustále sa rozvíja výstavbou nových rodinných domov a rozširovaním infraštruktúry. Prečo práve tento dom? ~ kolaudácia 2018 ~ energetická trieda A1/B ~ solárne panely s akumuláciou energie ~ rekuperácia a klimatizácia Viessmann ~ elektrické podlahové vykurovanie ~ nízke prevádzkové náklady ~ zastrešená terasa ~ verejný vodovod ~ pokojná lokalita iba 15 minút od Košíc Ak hľadáte moderný rodinný dom s úspornými technológiami, kvalitným prevedením a výbornou dostupnosťou do Košíc, táto nehnuteľnosť je pripravená stať sa Vaším novým domovom. Radi Vám ju osobne predstavíme na obhliadke.

Moderný maklér ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom v obci Čižatice, ktorý spája pokojné vidiecke bývanie, veľkorysý pozemok a potenciál ďalšieho rozšírenia obytného priestoru. Dom bol skolaudovaný v roku 2011 a zaujme praktickou dispozíciou, príjemným rodinným zázemím a možnosťou dobudovania podkrovia, čím možno získať až tri ďalšie izby. Je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú priestor, súkromie a pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do Košíc a Prešova. Základné údaje: Úžitková plocha: 115 m² Výmera pozemku: 1.541 m² Zastavaná plocha: 128 m² Stav: čiastočná rekonštrukcia Počet izieb: 4 Počet nadzemných podlaží: 2 Rok výstavby a kolaudácie: 2011 Materiál stavby: kváder Terén pozemku: prevažne rovinatý Voda: studňa na pozemku Elektrina: na pozemku Plyn: v dosahu Odpad: vlastná ČOV na pozemku Praktická dispozícia a komfortné využitie: Po vstupe do domu cez predsieň sa po pravej strane nachádza priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá vytvára príjemné miesto na spoločné chvíle s rodinou aj posedenia s priateľmi. Ľavá časť domu je vyhradená nočnej zóne s izbami, pričom kúpeľňa a toaleta sa nachádzajú v ich bezprostrednej blízkosti. Významnou prednosťou nehnuteľnosti je veľkorysý pozemok s rozlohou viac ako 15 árov. Ponúka priestor na vytvorenie záhrady, oddychovej zóny, terasy, bazéna, detského ihriska či úžitkovej záhrady na pestovanie vlastného ovocia a zeleniny. Ďalší potenciál prináša podkrovie, ktorého dokončením možno získať až tri dodatočné izby. Dom sa tak môže postupne prispôsobiť potrebám väčšej rodiny, vytvoreniu pracovne alebo hosťovských izieb. Výhody nehnuteľnosti: - priestranný 4-izbový rodinný dom - veľký pozemok - možnosť rozšírenia obytného priestoru o ďalšie tri izby - praktické rozdelenie dennej a nočnej časti - obývacia izba prepojená s kuchyňou - prevažne rovinatý pozemok - vlastná studňa a ČOV na pozemku - pokojné prostredie vhodné na rodinné bývanie - dobrá dostupnosť do Košíc a Prešova - vhodné na vlastné využitie aj ako dlhodobá investícia Lokalita: Rodinný dom sa nachádza v obci Čižatice, ktorá ponúka pokojnejšie vidiecke prostredie, viac súkromia a príjemné podmienky na rodinný život mimo ruchu mesta. Lokalita je vhodná pre tých, ktorí ocenia väčší pozemok a možnosť tráviť voľný čas vo vlastnej záhrade. Výhodou je dostupnosť diaľničného napojenia a spojenie s krajskými mestami Košice a Prešov. Vďaka tomu môžete využívať pracovné, školské aj voľnočasové možnosti väčších miest a zároveň si užívať pokojnejšie bývanie. Cena: 289.900 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a pomôžeme vám získať najvýhodnejšie podmienky hypotekárneho úveru podľa vašich možností. Všetky ďalšie informácie vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Branislav Šimon - 0919 181 143 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Len u nás ponúkame na predaj príjemný 4+1 izbový rodinný dom nachádzajúci sa na oplotenom a rovinatom pozemku 1205 m2 v prímestskej obci Valaliky, ktorá zažíva prudký rozvoj a je skvelou voľbou pre rodinné bývanie v blízkosti Košíc. Rodinný dom o podlahovej výmere cca 135 m2 pozostáva z novšieho domu /119m2/, ktorý bol dokončený v roku 2003 a nachádza sa v ňom obývačka s kuchyňou na mieru so zabudovanými spotrebičmi, jedálenským stolom a krbom so vstupom na čiastočne prestrešenú terasu s vonkajším krbom o výmere 54 m2 /prestrešená časť cca 24 m2/. Na dolnom poschodí je umiestnená aj priestranná pracovňa/hosťovská izba, chodba, kúpeľňa s vaňou so sprchovacou zástenou, technológiami a toaletou, vstupná hala a schodisko. Nočná časť domu ponúka súkromie a pokoj, na poschodí nájdeme rodičovskú spáľňu, chodbu, toaletu s veľkým umývadlom a zrkadlom a najväčšiu izbu so štyrmi lôžkami a výmerou cca 25 m2 takže ideálna miestnosť pre detskú izbu alebo herňu. Pôvodný dom o podlahovej výmere 44 m2 bol tiež zateplený minerálnou vlnou a nachádza sa v ňom okrem vstupnej chodby aj priestor – letná kuchyňa, ktorý je plnohodnotnou vykurovanou miestnosťou /5. izba/ ideálnou pre samostatnú bytovú jednotku /napr. hostí, prenájom/ alebo profesionálne využitie ako kancelária, ateliér, terapeutická miestnosť s vlastným vstupom. V pôvodnej časti sa nachádza aj garáž s automatickou bránou a horné poschodie, ktoré poskytuje značný úložný priestor s výrazným potenciálom pre budúce dispozičné úpravy a rozšírenie, napr. rozsiahly hobby priestor. Dom sa nachádza na rovinatom, oplotenom a parkovo upravenom pozemku o výmere 1205 m2, samozrejmosťou sú všetky IS, optický internet, kamerový systém aj automatická brána. Benefitom je dostatok parkovacích miest či už pred bránou domu v rámci pozemku alebo priamo vo dvore, resp. v garáži. Nového majiteľa poteší, že nehnuteľnosť ponúka výnimočnú pridanú hodnotu. Nachádza sa len pár minút od automobilky VOLVO. Bezprostredná blízkosť poskytuje ideálne podmienky pre manažérov a zamestnancov, ktorí ocenia minimálnu dochádzkovú vzdialenosť. Obec Valaliky ponúka kompletnú občiansku vybavenosť pre pohodlný rodinný život. V pešej dostupnosti sa nachádza základná, materská a umelecká škola, pošta, lekáreň, pekáreň, potraviny a výborné dopravné napojenie zabezpečujú autobusová a železničná zastávka. Ak hľadáte komfortný, samostatne stojaci dom na bývanie s veľkorysým pozemkom a výbornou dostupnosťou do mesta a rýchlým napojením na diaľnicu smer Prešov, Maďarsko aj Michalovce, táto ponuka Vás osloví. _________________________________ Cena: 378.000 € vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľností a profesionálnymi službami realitnej kancelárie. Nehnuteľnosť je zastúpena na základe exkluzívnej zmluvy. _________________________________ Autorské dielo. 2026 | S nami bývaš

Realitná kancelária SolidReal v zastúpení Daniela Oravca vám ponúka exkluzívne na predaj 4-izbovú novostavbu drevodomu v obci Skároš, približne 25 minút od Košíc. Dom stojí na okraji obce, za ním je les a lúka a okolo sa už stavať nebude. Je to ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú ticho, súkromie a prírodu hneď za plotom, no zároveň chcú mať mesto na dosah. V ponuke sú dva totožné domy. Tretí, rovnaký dom už obýva majiteľ. Fotografie interiéru sú práve z neho, takže presne vidíte, ako bude váš dom vyzerať po dokončení. Bývať môžete už o mesiac Interiér prvého domu bude hotový do mesiaca, druhého približne o tri mesiace. Exteriér bude dokončený do konca apríla 2027 a kolaudácia prebehne do konca mája 2027. Dispozícia Prízemie vstupná chodba spálňa so šatníkom kúpeľňa so sprchovým kútom a WC technická miestnosť kuchyňa otvorená do obývacej izby s jedálňou špajza výstup na krytú terasu s rozlohou 28 m² Podkrovie 2 priestranné izby kúpeľňa s vaňou a WC chodba Úžitková plocha domu je 144 m² a zastavaná plocha 172 m². Pozemok s rozlohou 420 m² je v osobnom vlastníctve. Interiér s atmosférou Stropy s priznanými drevenými trámami, drevené obklady stien a veľkoformátová dlažba vytvárajú teplú, útulnú atmosféru horskej chaty. Svetlé drevo v podkroví dodáva izbám pocit priestoru a pokoja. Technické vybavenie elektrické podlahové kúrenie v celom dome 3 klimatizačné jednotky (obývačka, terasa, chodba v podkroví) fotovoltika na ohrev vody v 250-litrovom zásobníku s prípravou na rozšírenie o ďalšie panely zateplenie minerálnou vatou hrúbky 8 cm okná s izolačným dvojsklom vlastná studňa, žumpa s objemom 12 m³, elektrina Čo je v cene 390 000 € dom dokončený na kľúč kuchynská linka so spotrebičmi: umývačka riadu, rúra, elektrická varná doska a americká chladnička podlahy a kompletne zariadené kúpeľne príjazdová cesta a parkovanie pre 2 autá oplotenie pozemku Cena je uvedená vrátane DPH a platí pre dom v štandarde bez nábytku. Možnosť kompletne zariadeného domu Ak chcete dom presne taký, aký vidíte na fotografiách, aj s nábytkom, cena je 450 000 € s DPH. Nábytok aj spotrebiče si môžete s majiteľom prispôsobiť podľa vlastných predstáv. Flexibilné platobné podmienky Dom môžete zaplatiť naraz alebo po častiach. Ak kupujúci zabezpečí kúpu inou nehnuteľnosťou, je možné dohodnúť aj financovanie priamo s predávajúcim. Lokalita Skároš je pokojná obec na juhu okresu Košice-okolie s rýchlym spojením do Košíc cez Nižnú Myšľu alebo obchvat. V obci nájdete potraviny, materskú školu aj kultúrny dom. Okolie je ideálne na prechádzky, turistiku a cyklistiku a neďaleko je aj Skárošská vyhliadka. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať. Radi Vám pomôžeme aj s hypotekárnym úverom, kde pre Vás pripravíme ten najvýhodnejší úver na trhu. Konečná cena zahŕňa všetky poplatky ohľadom servisu vrátane sprostredkovateľskej provízie realitnej kancelárie.

Priestor pre rodinu, záhradu aj budúcnosť. Vianema ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom v Rozhanovciach, v pokojnej a vyhľadávanej lokalite v blízkosti Košíc. Nehnuteľnosť zaujme predovšetkým veľkorysým pozemkom s výmerou 1 410 m², priestrannou záhradou s bio jazierkom, garážou a možnosťou ďalšieho využitia pozemku. Dom bol postavený v roku 1966, je murovaný a prešiel rekonštrukciou s použitím kvalitných materiálov. Ponúka príjemné rodinné bývanie s dostatkom priestoru v interiéri aj exteriéri a je ihneď obývateľný. Výmera pozemku 1 410 m² ponúka okrem komfortného bývania aj ďalšie možnosti využitia. Na pozemku je možné postaviť ďalší rodinný dom. Zároveň existuje možnosť odpredať zadnú časť stavebného pozemku, čo môže byť zaujímavé z pohľadu budúceho využitia nehnuteľnosti. Špecifikácia nehnuteľnosti: Typ nehnuteľnosti: Rodinný dom (4-izbový) + garáž Lokalita: Rozhanovce – pokojná a vyhľadávaná lokalita v blízkosti Košíc Rok výstavby: 1966 Zastavaná plocha: 314 m² Pozemok: 1.410 m² - na pozemku je možné postaviť ďalší rodinný dom ! Počet podlaží: Prízemie + 1. poschodie Stav domu: Rekonštrukcia, kvalitné materiály, ihneď obývateľný stav Materiál stavby: Tehla Kúrenie: Plyn a drevo Záhrada, ktorá má svoje čaro Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je priestranný exteriér, ktorý ponúka množstvo možností na oddych, rodinné aktivity aj vytvorenie vlastného záhradného priestoru. Dominantou záhrady je bio jazierko, ktoré spolu s nočným osvetlením vytvára príjemnú atmosféru aj po západe slnka. Súčasťou nehnuteľnosti je tiež garáž, ktorá prináša praktické zázemie pre každodenný život. Rozhanovce – pokoj pre rodinu, Košice na dosah Rozhanovce ponúkajú pokojné bývanie v obci s dostupnou občianskou vybavenosťou. K dispozícii je materská a základná škola, obchody, lekáreň, lekárske ambulancie a športoviská. Rodiny ocenia priestor na šport, hry a voľný čas, ale aj blízkosť prírody s možnosťami na prechádzky, cykloturistiku a aktívny oddych. Výhodou je zároveň pohodlná dostupnosť Košíc. ✨Tento dom je príležitosťou pre tých, ktorí nechcú iba bývať, ale chcú mať priestor vytvoriť si domov podľa vlastných predstáv – dnes aj do budúcnosti. Veľkorysý pozemok, záhrada s vlastným príbehom a potenciál, ktorý sa môže časom ešte viac zhodnotiť. Pre viac informácií a dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať: 📞 +421 910 952 980 📧 hakova@vianema.eu 🌐 Viac o nás: https://vianema.eu/ Sofia Háková | Váš strategický partner: Reality • Financie • Automobily

IBA U NÁS! Rozostavaný 4 izbový rodinný dom v obci Skároš – vytvorte si domov podľa vlastných predstáv. Pokojné bývanie v príjemnom prostredí neďaleko Košíc ponúka rozostavaný 4-izbový rodinný dom v obci Skároš. Nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť vytvoriť si domov presne podľa vlastného štýlu, predstáv a potrieb. Dom sa nachádza v tichej lokalite obklopenej prírodou, ktorá je ako stvorená pre rodinný život. Základné informácie 4-izbový rodinný dom rozostavaný stav úžitková plocha: približne 70 m² výmera pozemku: 589 m² lokalita: obec Skároš Dispozícia vstupná chodba priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou s výhľadom do zelene 3 samostatné izby kúpeľňa s WC Inžinierske siete možnosť napojenia na elektrinu možnosť napojenia na plyn možnosť napojenia na obecný vodovod odpad je potrebné riešiť vybudovaním žumpy Prečo práve táto nehnuteľnosť? ✔ možnosť dokončiť dom podľa vlastných predstáv ✔ pokojná lokalita mimo mestského ruchu ✔ ideálne bývanie pre rodinu alebo víkendová nehnuteľnosť ✔ príjemné prostredie s množstvom zelene a súkromia Lokalita Obec Skároš ponúka pokojné vidiecke bývanie s výbornou dostupnosťou do Košíc a Volva, ktoré sú vzdialené približne 18 km (cca 20 minút autom). Milovníkov prírody potešia možnosti turistiky, cykloturistiky či oddychu v okolí. Výhodou je aj blízkosť maďarských hraníc, ktorá rozširuje možnosti pracovného uplatnenia aj voľnočasových aktivít. Občianska vybavenosť potraviny základné služby priamo v obci pokojné a bezpečné prostredie Súčasťou inzerátu sú aj vizualizácie možného budúceho vzhľadu domu. Cena zahŕňa kompletný právny servis, poradenstvo pri financovaní, vybavenie hypotekárneho úveru aj ďalšie bonusy spojené s kúpou nehnuteľnosti. 📞 Kristína Zlacká 0944 594 222 📧 zlacka@vianema.eu 🌐 www.vianema.eu Vytvorte si domov presne podľa svojich predstáv. Možno práve tu začína váš nový príbeh. 🏡

REZERVOVANÝ! VIANEMA PONÚKA DOM ZA CENU BYTU! Na predaj 4 izbový rodinný dom s nádherným výhľadom v žiadanej lokalite v blízkosti Košíc - obec Slanec. Ide o útulný dvojposchodový dom s príjemnou terasou, záhradou/ pozemkom, veľkým priestorom aj s prístreškom na parkovanie. Vzdialenosť od centra Košíc do 25 km. Dom s úžitkovou plochou cca 150 m² stojí na pozemku o výmere 825 m². Nehnuteľnosť ponúka pokojné bývanie s nádherným výhľadom na hrad Slanec aj Slanské vrchy. Možnosť byť na čerstvom vzduchu v nádhernej prírode, mimo centra mesta. 3 veľké izby, priestranná obývačka s prepojenou kuchyňou, kúpeľňa s WC, veľká terasa, sklad, pivnička, záhrada. Pred domom je rozsiahly priestor na parkovanie aj pre celú rodinnú flotilu. Zateplený rodinný dom, plynový kotol JUNKERS - smart ovládanie na diaľku, kúrenie a ohrev cez radiátory, predpríprava na klimatizáciu, strecha - plechová škridla, kamerový systém, alarm, obecný vodovod, odpad ČOV, pozemok je oplotený, k dispozícii aj domumentácia nehnuteľnosti. Náklady do 180€ mesačne pre 4 člennú rodinu. Sprostredkovanie zahŕňa kompletný právny a v prípade potreby aj finančný servis, zmluvy, kolky, prepisy - pomoc s vybavovaním hypotekárneho úveru a BONUSY ZDARMA! Pre bližšie informácie a v prípade vážneho záujmu, ak vás ponuka zaujala, volajte nám čo najskôr! 📞 +421 907 887 029 📧 brenwasserova@vianema.eu Našim klientom poskytujeme všetky služby pod jednou strechou! 🌐 Navštívte našu stránku alebo nás kontaktujte. Viac ponúk nájdete na https://vianema.eu/. Radi vám pomôžeme splniť si sen, alebo zabezpečiť vašu budúcnosť! Váš nový domov čaká na Vás!

ZARA REALITY v zastúpení ing. Rastislav Leško ponúka na predaj a možnosť bývať v MODERNEJ NOVOSTAVBE v obci NOVÁČANY ✅ ŠTÝLOVÁ, KVALITNÁ NOVOSTAVBA len pár minút od Košíc. Pozemok 956 m² | Úžitková plocha 103,12 m² | Zastavaná plocha domu 125 m2 + TERASA 18 m² Celková zastavaná plocha: 190 m² Kolaudovaný v r. 2025 ✅MOŽNÁ ZÁMENA (+doplatok) za inú nehnuteľnosť, na základe osobnej dohody s predávajúcim ✅ Pozrite si 3D VIDEOPREHLIADKU * ... a prejdite sa po dome ešte pred obhliadkou. ✅Hlavné benefity nehnuteľnosti • Výborné dispozičné riešenie, moderný dizajn. Komfort. Minimalistický štýl. • Murovaný 4 izbový rodinný dom, jednopodlažný typ bungalov. • Kvalitná stavba, materiály, technológie, zabudované kuchynské spotrebiča - vyššia kvalita • Dom poskytuje vynikajúcu tepelnú stabilitu • Celý interiér je úplne nový, nepoužívaný. • Predáva sa čiastočne zariadený. Nábytok v dome je vyrobený na mieru • Veľká TERASA z výstupom z obývacej izby a spálne • Vynikajúce PARKOVACIE možnosti pred- takmer domom 160 m (2 kryté prístrešky pre auto) DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: ⦿ zádverie ⦿ 2 izby ⦿ 1 spálňa z výstupom priamo na terasu ⦿ šatník: bohatý úložný priestor, police, zásuvky, závesný systém, zrkadlo, uzatvárateľný sklenenými dverami z dojazdom ⦿ 1. kúpeľňa spojená s toaletou. Vaňa, sprchovací kút, dvojúmývadlo, kúpeľ. nábytok, led zrkadlo. ⦿ 2. kúpeľňa s toaletou - určná prevažne pre spálňu. Obe majú elegantný dizajn. Veľký sprchovací kút, zrkadlo, umývadlo, kúp. skrinka ⦿ technická miestnosť. Väčšia s miestom pre práčku, sušičku, aj ako sklad ⦿ priestranná obývačka prepojená s modernou rohovou kuchyňou. Výstup na terasu a do záhrady ⦿ terasa (z výstupom cez veľké francúzske okná z obývacej izby a spálne ✅INŽINIERSKE SIETE: obecný vodovod • elektrina 230/400 V • optický internet • ČOV • Žumpa 12 m² • kanalizácia v obci štádiu riešenia • celoplošné podlahové teplovodné vykurovanie • elektrický kotol 12 kW • zásobník teplej vody 120 l ✅KONŠTRUKČNÉ A TECHNICKÉ RIEŠENIA • Obvodové murivo: vysoko kvalitná keramická TEHLA Leier (300 mm) + tepelná izolácia expandovaný polystyrén (150 mm) • Fasáda: silikátová omietka s vysokou odolnosťou • Strecha: masívna železobetónová stropná konštrukcia (250 mm), spádový polystyrén (300 mm) pre tepelnú izoláciu a správny odtok vody • Povrchová úprava strechy:fólia FATRAFOL, zasypaná kamenivom • Plastové okná s trojsklom. (biela/antracid) • Elektrické VONKAJŠIE ŽALÚZIE • 2 francúzske okná z posuvným systémom. • KLIMATIZÁCIA • Rekuperácia • Vonkajší bezpečnostný KAMEROVÝ systém • Smart vonkajšie osvetlenie reagujúce na prostredie • Vonkajšie elektrické zásuvky, ideálne pre elektromobily • Zámková kamenná dlažba predd bomom s pekným efektom tzv. lomenej mozaiky • Dom obložený OBKLADOM (hlinikoplast) z prednej a zadnej strany - obloženie je trvácne voči vlhkosti a ľahko sa udržiava • Vstupná brána na elektrické otváranie. • Úložný priestor pod terasou ✅VYBAVENIE a ZARIADENIE Rohová kuchynská linka s bohatým pracovným a úložným priestorom. Vstavané kvalitné kuchynské spotrebiče zn. BOSCH (indukčná varná doska, elektrická rúra, širšia umývačka riadu, digestor, mikrovlnná rúra, chladnička a mraznička) Na mieru vyrobené interiérové dvere a zárubne (výška 235 cm) Sádrové interiérové omietky. Vysoké stropy. Dizajnové svietidlá. Kvalitné laminátové podlahy v izbách a kuchyni. V zvyšnej časti domu je dlažba. ✅POZEMOK Veľkorysá výmera pozemku. Nasadené rodiace ovocné stromy(hrušky, ringloty, slivka) ✅LOKALITA: Tichá a pokojná lokalita. Slušní a bezproblémoví susedia. Dobré susedské vzťahy. Blízkosť prírody, možnosť turistiky, cyklotúry. Dobrá dostupnosť do Košíc (cca 15 km). V obci je materská škôlka, detské ihrisko, multifunkčné a športové ihrisko. Predávajúci si vyhradzuje právo, vybrať si kupujúceho podľa vlastného uváženia. *** Kúpa domu je dôležitým krokom v živote každého človeka. Nenechajte nič na náhodu a v prípade záujmu o obhliadku, alebo podrobnejších informácií, kontaktujte realitného makléra. ZARA REALITY spolupracuje s finančnými špecialistami. Kvalifikovaní odborníci, ktorí majú potrebné znalosti. Spolu Vám ušetríme Váš čas, aj peniaze... ZARA REALITY: keď sa sny stávajú realitami..

EXKLUZÍVNE na predaj. priestranný,čistý, udržiavaný rodinný dom Moldava nad Bodvou, ulica Horská, situovaný vo vyhľadávanej lokalite. ✓ 5 izieb, kuchyňa, 2 x kúpeľňa, 2 x komora, 2 x chodba, suterénné miestnosti + garáž ✓ vhodný na viacgeneračné bývanie s dvomi dvojizbovými bytmi nad sebou ✓ situovaný medzi rodinnými domami v tichej ulici ✓ poschodový, celý podpivničený, samostatne stojaci ✓ BEZ TIARCH ✓ dom daný do užívania v r. 1974 ✓ stavebný materiál: porobetónové kvádre v kombinácií s deliacimi priečkami z tehlál. ✓ pozemok výmera spolu: 928 m2 ✓ zastavaná plocha domu: 127 m2 ✓ podlahová plocha podlaží: (3 x 103 m2) 309 m2 ✓ šírka pozemku: 18 -23 m ✓ dĺžka pozemku: 43 m ✓ GARÁŽ súčasťou domu ✓ ALTÁNOK s murovanou pivnicou ✓hospodárska budova v zadnej časti pozemku ✓ napojený na všetky INŽINIERSKE SIETE: obecná voda, kanalizácia, plyn,elektrina. ✓ Vykurovanie a ohrev vody - plynový kotol, ústredné, teplovodné panelovými radiátormi SUTERÉN: z ulice je vjazd GARÁŽE, (rozpätie brány: šírka 2,30, výška 1,90). Prípojka elektriny v dome aj vonku na 380V. Nachádza sa tu práčovňa, sklady) V technickej miestnosti je umiestnený závesný plynový kotol Beretta.Zadný výstup priamo do záhrady. ZVÝŠENÉ PRÍZEMIE (1:NP) :s hlavným vstupom do domu po vonkajšom schodišti. Nachádza sa tu priestranná vstupná hala so schodišťom spájajúcim podlažia, kúpeľna s toaletou, kuchyňa, komora, obývacia izba a 1 izba s výstupom na lodžiu. Obývacia izba a izba sú orientované na východ. V izbách sú drevené dubové parkety vo veľmi dobrom stave. Kúpeľňa na prízemí bola prerobená v r. 2020, bezbariérová, disponuje oknom, murovaným sprchovacím kútom, oddelená toaleta, umývadlo. Keramický obklad, dlažba. Kuchyňa: menená kuchynská linka, pracovný pult. Súčasťou kuchynskej linky je umývačka riadu, granitový drez. Na podlahe sú laminátové plávajúce podlahy. Orientovaná na západ s výhľadom priamo do záhrady. Na zvýšenom prízemí (1.NP) v r. 2021 bola modernizovaná kuchyňa a kúpeľňa, v r. 2016 menené radiátory, plynový kotol, plastové rúry, odpad. Rekonštrukcia prebehla vo väčšom rozsahu na zvýšenom prízemí domu. Výstup na poschodie je po betónovom presvetlenom schodisku, (17 schodov), ktoré spája podlažia vo vnútri domu. Chodby na podlažiach sú veľké s dostatkom miesta pre komody, skrine, nábytok, ... POSCHODIE (2.NP) :na poschodí je rovnaká dispozícia ako na prízemí, ale namiesto kuchyne je tam 3 izba. Kúpeľňa je v pôvodnom, zánovnom stave. Poschodie a suterén je v pôvodnom stave. V celom dome sú menené plastové okná r. 2022 STRECHA plochá, rovná. KRYTINA z pozinkovaného plechu. osadený mierne svahovitom teréne. Dom nie je zateplený. Fasádna omietka - škrabaný brizolit. Napojený na 1 komín. Možnosť pripojenia na 2 komín. PARKOVANIE: vo veľkej garáži, pred garážou, alebo v prístrešku pre auto (36 m2) za domom, pristavaný k zadnej fasáde domu. POZEMOK je celý oplotený, upravený terasovito. V prednej časti pred domom je predzáhradka s okrasnými drevinami a kvetmi. Za domom sa nachádza ALTÁNOK s krbom a posedením s vynikajúcou PIVNICOU a pekná ZÁHRADA ( slivky, čerešne, moruša, dula, jablká, maliny, hrozno) upravená v kaskádách. Na vzadu pozemku je murovaná HOSPODÁRSKA BUDOVA (34 m2) s elektrinou 220/380V (možnosť chovať domáce zvieratá), koterec, kurín s výbehom. *** LOKALITA: v Moldave nad Bodvou je mestký úrad, pošta, MŠ, ZŠ, SŠ, gymnázium, nemocnica s poliklinikou, nákupné centrum, rôzne prevádzky, banky, .hotel, reštaurácia, pizzéria, detské ihrisko, Tesco, Lidl, Billa, obchodné centrá ako Pepco, Tedi,... Autobusové zastávky, železničná stanica, priame spojenie s Košicami, polícia, kataster, poliklinika, pošta, 4 lekárne, notár, benzínová pumpa, reštaurácie, pešia zóna centra mesta, veterinárne ambulancie, služby - jednoducho kompletná, výborná občianska vybavenosť všetkým potrebným. ***** Kúpa domu je dôležitým krokom v živote každého človeka. Nenechajte nič na náhodu a v prípade záujmu o obhliadku, alebo podrobnejších informácií, kontaktujte realitného makléra: Zdenka Horváthová na t. č: 0907134 687, sms-kou, alebo emailom na horvathova@zara-reality.sk ZARA REALITY: spolupracuje s finančnými špecialistami. Kvalifikovaní odborníci, ktorí majú potrebné znalosti a ušetria Vám čas, aj peniaze... ZARA REALITY: keď sa sny stávajú realitami.

ODPORÚČAME DO VAŠEJ POZORNOSTI: RODINNÝ DOM, KTORÉHO VYUŽITIE JE BÝVANIE V 3 SAMOSTATNÝCH BYTOVÝCH JEDNOTKÁCH. ✅Podlahovou plochou NADŠTANDARDNE PRIESTRANNÝ DOM ✅ Ideálny pre viacgenerečné bývanie, podnikanie, alebo prenájom ✅ 3 bytové jednotky so samostatným vstupom, každá s veľkým BALKÓNOM ✅9 izbový ✅3 podlažný ✅3 BYTY ✅Pozemok: 442 m2. ✅POZOR !!!! MOŽNOSŤ ZAKÚPIŤ SI AJ VEDĽAJŠÍ POZEMOK o výmere 454 m2 Pozemok má samostatný vstup a je možné ho využiť či už na zväčšenie pozemku, ako aj na stavbu domu. Tento pozemok sa prednostne a prioritne ponúka budúcemu kupujúcemu rodinného domu. ***** POZRITE SI VIDEO A PREJDITE SA PO DOME**** ✅Súčastný majiteľ si ho zrealizoval pre vlastné bývanie, pričom bral dôraz na KVALITU použitého materiálu. ✅DOHODA NA CENE MOŽNÁ ✅Zastavaná plocha domu: 173 m2. ✅ Obytná plocha: 250 m2 ✅Inžinierske siete + vlastná studňa. ✅BAZÉN, neosadený, na pozemku za domom. ✅ Vonkajšia murovaná TERASA. ✅BEZBARIÉROVÝ PRÍSTUP: na prvé nadzemné podlažie - ostáva bezbariérové zariadenie na presun imobilných osôb. REKONŠTRUKCIA: Inžinierske siete. Možnosť využitia obecnej vody, alebo vody z vlastnej studne. Odpad riešený septikom. Kompletne menené plynové kúrenie, voda, elektrina 230/380/V, plyn. Ohrev vody plynovým kotlom. Optika. Každé podlažie má samostatne regulovateľné vykurovanie. 1. NP a 2.NP má samostatný rozvod vody, aj elektriny. Drevené Euro okná, sieťky na oknách. Drevené Euro dvere vchodové 2 x, drevené Euro dvere garážové. V dome v izbách je plávajúca podlaha. Sadrokartónové vnútorné priečky. Sadrokartónové stropy, sádrové omietky na stenách. Jednotlivé podlažia sú prepojené kvalitnými drevenými bukovými schodmi, na železnej konštrukcii, natreté špeciálnym – Osmo voskovým olejom. Predpríprava pre kamerový systém a poplašné zariadenie v celom dome. Prípojka do domu na optický kábel. Medené okapy. Kvalitné balkónové zábradlie. Kované, pozinkované, vo farbe a patine. Všetky 3 BALKÓNY, boli celé „ obalené“, izoláciou, fasádnym aj tvrdeným polystyrénom, zospodu, aj z vrchu, kvôli tepelným mostom. Liata izolácia, na ktorej je dlažba. Stavebný materiál: pôvodný skelet: plná tehla, prístavba tvárnice YTONG. Vytvorené nové vnútorné sadrokartónové priečky. Dom ZATEPLENÝ 100 mm polystyrénom, vonkajšia silikónová fasádna omietka. Prístavba a nadstavba kolaudovaná r. 2022. Satelit s kompletným rozvodom na každé poschodie.2 hlavné vstupy do domu. Strešná krytina domu: betónová strešná krytina Bramac. Kvalitné drevo na krov (220 x 120 mm). Komín: vonkajší nerezový zn. Schiedel. Parkovanie: priamo pred domom pre 3 autá. Zámková dlažba. DISPOZÍCIA domu: podlažia sú prepojené spoločným vnútorným schodiskom. 1. NP: veľká kuchyňa, obývacia izba, spálňa s výstupom na balkón, špajza s oknom, kúpeľňa s oknom, samostatná toaleta s oknom (kuchynská linka v kuchyni je podlahové kúrenie, kúpeľňa s rohovou vaňou, miestom pre práčku, sušičku, miesto pre sprchovací kút, radiátor. V izbách sú radiátory). Na prízemí sú vchodové dvere, vstavaná skriňa. Výstup z prízemia domu na 1.NP po 14 schodoch. Z vonkajšej časti je bezbariérový. 2. NP :KLIMATIZOVANÝ byt: obývacia izba s oknom do záhrady, spálňa so vstavanou skriňou, izba s výstupom na balkón, kuchyňa, kúpeľňa spojená s toaletou (murovaný sprchovací kút, okno v kúpeľni, umývadlo). Klimatizačná jednotka s chladením aj ohrevom. Podkrovie: zatiaľ kompletne nedokončené. Dispozične: 2 veľké izby, obývačka, predpríprava pre kúpeľňu so sprchou a toaletou, výstup na balkón z izby a obývačky. Okná z prednej aj zadnej strany pekne presvetľujú celú miestnosť, bez nutnosti strešných okien. Vnútorné schodisko, presvetlené oknom. Umiestnený plynový liatinový kotol PROTHERM Medveď KLZ so zásobníkom vody na 120 l. Prízemné podlažie – suterén: veľká garáž, technická miestnosť. Kotol Atak na tuhé palivo na ohrev teplej vody a kúrenia. Akumulačná nádrž 1000 l so 150 l zásobníkom vody na ohrev ( vykurovanie vody a kúrenia). Z akumulačnej nádoby so špirálou a vývodmi na prípojku pre solárne panely na ohrev vody. Polovica domu je podpivničená. *** Nehnuteľnosť je situovaná v zástavbe rodinných domov. Slušní susedia. Obec Vyšná Myšľa: vzdialená od Košíc cca 6 km, v obklopení krásnou okolitou prírodou Slanských hôr, autobusová zastávka SAD, vlaková zastávka , potraviny, materská škola, kostol, rozhľadňa. Rýchle napojenie na diaľnicu. V prípade záujmu o obhliadku, alebo podrobnejších informácií kontaktujte realitného makléra. ZARA REALITY: spolupracujeme s finančnými špecialistami. Kvalifikovaní odborníci, ktorí majú potrebné znalosti a ušetria Vám čas, aj peniaze. ZARA REALITY: keď sa sny stávajú realitami...

ZARA REALITY v zastúpení Zdenka Horváthová Vám ponúka: *** pozrite si ►►► 3D VIDEO na stránke ZARA REALITY*** . a neváhajte si dohodnúť obhliadku. V obci Čaňa získa nový majiteľ nehnuteľnosti kombináciu výhod dediny aj mesta – blízkosť Košíc, kompletnú vybavenosť a k tomu pokojné a bezpečné bývanie s množstvom príležitostí na relax. ► rodinný dom v obci ČAŇA ► Dispozícia: spolu 5-izbový, 2x kuchyňa, 2 kúpeľňa, 2 x komora ► GARÁŽ ktorá je súčasťou domu, veľkorysými parkovacími možnosťami ► priestranný, dvojpodlažný, ideálny aj pre dvojgeneračné bývanie ► Kúpou voľný - Bez tiarch. ► Obyvateľný stav, kde sa môže nový majiteľ nasťahovať a modernizáciu realizovať postupne. ► Kúpou voľný. Bez tiarch ► tichá lokalita, mimo hlavnej cesty ► výmera pozemku 771 m² ► zastavaná plocha domu 110 m² ► podlahová plocha domu oboch podlaží 184 m² Všetky izby v dome sú pekne presvetlené veľkými oknami a denným svetlom. Sú dostatočne priestranné s dostatkom miesta pre pohodlné usporiadanie nábytku. Každé podlažie môže mať samostatný vstup a dom sa dá využiť pre viacčlennú rodinu, prípadne na bývanie spojené s podnikaním ►DISPOZÍCIA: prízemné podlažie (PP) :(viď video) 91 m2 vstupné dvere, zádverie, predsieň, chodba, úložný priestor pod schodami, kúpeľňa s toaletou, kuchyňa s komorou -kotolňou, spálňa, obývacia izba. Všetky miestnosti domu na prízemí majú bezbariérový vstup, na podlahe PVC v izbách. Obe podlažia domu sú prepojené pevným, betónovým schodiskom, obloženým drevom. 11 schodov. Vstup do domu cez 2 nezávislé vstupy. b] Nadzemné podlažie (NP) :(viď video). 93 m2 vstupné dvere, schodisko, 2x izba, obývacia izba, chodba, kuchyňa s komorou, toaleta, kúpeľňa. REKONŠTRUKCIA: V celom dome sú menené plastpvé okná. Na podlahách sú plávajúce podlahy, dverené parkety. ( viď foto). Priečka v dome sú murované tehlové. Na stenách sú cemenno vápenaté omietky. Elektrické rozvody sú menené čiastočne. Radiátory sú panelové aj článkové liatinové. ►INŽINIERSKE SIETE : dom napojený na: vodu z vlastnej kopanej studne, obecnú kanalizáciu, plyn, elektrinu 230/400 V. Vykurovanie plynom, v celom dome sú liatinové viacčlánkové radiátory. Plynový kotol. ******** ►Dom postavený v roku 1971 . Kolaudovaný v r. 1985 ►Stavebný materiál KVÁDER Vonkajšia fasádna omietka: škrabaný brizolit. Nezateplený ►STRECHA: rovná, plechová, pravidelne udržiavaná, nezateplená, bez izolácie. Stropy betónová deka. ► 2 x KOMÍN. GARÁŽ:je súčasťou domu. Zavedená elektrina. Plechová dvojkrídlová brána. ZÁHRADA: pred aj za domom je pekný rovinatý pozemok, celý oplotený, na ktorom sú aj ovocné stromy: orech, jabloň. Lokalita: Výhody bývania v obci Čaňa Poloha a dostupnosť • Blízkosť Košíc – obec je vzdialená len cca 12 km od centra mesta (10–15 minút autom). • Dobrá dopravná dostupnosť – autobusové a vlakové spojenie priamo do Košíc. • Ideálne pre ľudí, ktorí pracujú alebo študujú v Košiciach, ale chcú bývať mimo ruchu veľkého mesta. Občianska vybavenosť • Škola a škôlka – základná škola a materská škola priamo v obci. • Zdravotná starostlivosť – ambulancie, lekáreň. • Obec má poštu, bankomat, obchody, reštaurácie, kaviarne, služby. • Športoviská a kultúra – športový areál, futbalové ihrisko, kultúrne podujatia počas roka. Príroda a voľný čas • Vodná nádrž Čaňa – obľúbené miesto na rybolov, rekreáciu, vodné športy. • Okolie vhodné na cyklistiku, prechádzky a relax v prírode. • Blízkosť rekreačných oblastí a možností turistiky (napr. Slanské vrchy, Zemplínska šírava do 1 hodiny). Charakter obce • Veľká obec (vyše 5 000 obyvateľov) – patrí medzi najväčšie obce v okrese, takže poskytuje vyšší komfort služieb, no stále má pokojný vidiecky charakter. • Bezpečná lokalita s komunitným životom a priateľskou atmosférou. • Mnoho novostavieb a mladých rodín – obec sa dynamicky rozvíja. Bývanie a investícia • Rodinné domy so záhradou – viac priestoru, súkromie, pokojné prostredie. • Nižšie ceny nehnuteľností oproti priamo Košiciam. • Výborná investičná príležitosť – obec sa neustále rozrastá a atraktivita bude rásť. Kúpa domu je dôležitým krokom v živote každého človeka. Nenechajte nič na náhodu a v prípade záujmu o obhliadku, podrobnejších informácií, kontaktujte realitného makléra: ZDENKA HORVÁTHOVÁ na t. č: 0907 134 687, sms-kou, alebo emailom na horvathova@zara-reality.sk ZARA REALITY: spolupracuje s finančnými špecialistami. Kvalifikovaní odborníci, ktorí majú potrebné znalosti. Spolu Vám šetríme Váš čas, aj peniaze... ZARA REALITY: Keď sa sny stávajú realitami...[b

ZARA REALITY v zastúpení Ing. RASTISLAV LEŠKO ponúka EXKLUZÍVNE na predaj: 3 izbový rodinný dom aj s možnosťou podnikania v obci Milhosť, Košice-okolie. ODPORÚČAME: jedná sa o esteticky veľmi pekne upravený INTERIÉR aj EXTERIÉR. Ideálna voľba pre rodinu, ktorá hľadá kombináciu pokoja a komfortného bývania v dostupnej vzdialenosti od mesta. ✅ pozri si pôdorys domu + 3D VIRTUÁLNU VIDEOOBHLIADKU ✅ DOM môže ostať KOMPLETNE ZARIADENÝ ✅ ALTÁNOK + JAKUZZI + JAZIERKO s rybkami + PALMY + GARÁŽ ✅ DROBNÁ STAVBA - (2018) drevostavba, zateplená, sociálne zariadenie, klimatizácia, umývadlo. Určená na podnikanie (kaderníctvo, vizáž) ✅ Napojený na VŠETKY INŽINIERSKE SIETE (voda, plyn, kanalizácia, elektrina) ✅ Kompletne menené elektrické rozvody, rozvody vody, plynu, kúrenia • Dom je vidieckeho typu s jedným nadzemným podlažím a čiastočným podpivničením • Pôvodná gazdovská stavba z roku 1958, ktorá bola v roku 2012 kompletne zrekonštruovaná a rozšírená prístavbou z YTONGU. • V roku 2021 prešiel modernizáciou obývacia izba a kuchyňa. • Suterén: Zastavaná plocha: 24,80 m² betónová pivnica pod prednou izbou (spálňou), využívaná ako sklad. • Prízemie: Zastavaná plocha: 172 m² vstupná predsieň, chodba, tri obytné miestnosti: obývacia izba s kuchyňou, spálňa a detská izba. • Kúpeľňa: murovaný sprchovací kút, bidet, WC, okno. miesto pre práčku a sušičku, radiátor. • Kuchynská linka s ostrovčekom na mieru, zabudovaná el. rúra, plynová varná doskou, americká chladnička, digestorom, umývačkou riadu, mikrovlnná rúra • Podlahy: v predsieni je dlažba, v izbách plávajúca podlaha. Vyrovnaná cemento-nivelizačným poterom. • Okná: menené plastové s lako-plastovými parapetmi, sieťky na oknách. • Stropy: znížené zateplené sadrokartónové podhľady. Ostávajú svietidlá v celom dome. • Kúrenie: plynový kotol - obojživelník Junkers, v celom dome je kúrenie radiátormi. • Strecha: nová, valbová, profilovaný lako-plastovaný plech, odizolovaná, zateplená. Celá pochôdzna. 1 komín. • Konštrukcia: tehla a škváro-betónové kvádre, hrúbka múrov 40 – 50 cm, kameň. Prístavba Ytong. • Vnútorné omietky: pekné vápenno-cementové hladké, sieťky na stenách. • Fasáda domu: štuková, vápenno-cementová omietka s keramickými obkladmi. Bez zateplenia. • Kopaná STUDŇA na polievanie záhrady ✅ POZEMOK s veľkorysou výmerou: 1130 m² z toho zastavané plochy a nádvoria 674 m² • Prístup z hlavnej cesty. Plechová dvojkrídlová brána. Upravený vydláždený pozemok. • Pekný, rovinatý, kompletne oplotený. Možnosť využitia veľkého pozemku za domom na rekreačné, oddychové, hospodárske využitie... • Dvor s možnosťou PARKOVANIA pre viacero áut (8 aj viac) • Možnosť výstavby ďalšej stavby, detského ihriska alebo rozšírenie obytnej časti domu. • Slušní, bezproblémoví susedia • V obci je prítomný obecný úrad, základné obchody, kultúrny dom, materská škôlka, pohostinstvo, obchodné a služobné prevádzky • Obec je blízko úseku rýchlostnej cesty R4 (Košice – Milhosť) čo umožňuje dobré spojenie a dostupnosť. • Pokojné prostredie, s možnosťou bývania mimo ruchu veľkého mesta, čo je atraktívne pre rodiny, alebo tých, ktorí hľadajú oddych. • Strategická poloha – blízka hranica s Maďarskom, rýchlostné spojenia, doprava – vhodné i pre tých, ktorí cestujú, pracujú mimo alebo chcú investíciu. *** Kúpa domu je dôležitým krokom v živote každého človeka. Nenechajte nič na náhodu a v prípade záujmu o obhliadku, alebo podrobnejších informácií, kontaktujte realitného makléra: Ing. Rastislav Leško na ☎ : 0903 105 232 sms-kou, alebo emailom na rastislav.lesko@zara-reality.sk ZARA REALITY spolupracuje s finančnými špecialistami. Kvalifikovaní odborníci, ktorí majú potrebné znalosti. Spolu Vám ušetríme Váš čas, aj peniaze... ZARA REALITY: keď sa sny stávajú realitami..

Ponúkame na predaj rodinný dom s veľkým pozemkom (18,5 ára) v tichej obci Ďurkov – len 15 km od Košíc Hľadáte pokojné rodinné bývanie v kontakte s prírodou, no zároveň s vynikácou dostupnosťou do mesta? Rodinný dom v obci Ďurkov spája výhody vidieckeho pokoja a blízkosti Košíc. Základné informácie: Lokalita: Ďurkov (okres Košice-okolie), cca 15 km od Košíc Veľkosť pozemku: 18 500 m² (18,5 á) Dispozícia domu: 4 izby, kuchyňa, kúpeľňa, WC a vstupná chodba Materiál: Kameň (pôvodná stavba, cca 75 rokov) + prístavba z kvádrov Strecha: Sedlová, krytina eternit Cena: 200 000,- EUR Stav nehnuteľnosti: Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli vymenené plastové okná, položené nové plávajúce podlahy, osadená nová kuchynská linka a čiastočne upravená kúpeľňa. Je pripravený na okamžité užívanie s možnosťou ďalších úprav podľa vlastných predstáv. Inžinierske siete a pozemok: Všetky siete sú k dispozícii: voda, elektrina, plyn. Odpad je momentálne riešený septikom, pričom v blízkosti je možnosť napojenia na obecnú kanalizáciu. Veľkorysý pozemok ponúka obrovský potenciál na záhradkárčenie, relax či chov, obklopený krásnou okolitou prírodou. Na pozemku sa nachádza hospodárska budova. Občianska vybavenosť a okolie: Obec Ďurkov disponuje aktívnou samosprávou a bohatým komunitným životom. Nájdete tu základnú školu s materskou školou, kostol a kompletné denné zázemie. Dopravná dostupnosť do Košíc je zabezpečená pravidelnými autobusovými spojmi a pohodlným cestným napojením. Okolitá príroda je ideálna na cykloturistiku, šport a prechádzky.

NA PRENÁJOM | KOMPLETNE ZARIADENÝ 4-IZBOVÝ RODINNÝ DOM S TERASOU A POZEMKOM 913 m² | MALÁ IDA – ZIMNÁ 2A AA REALITY KOŠICE ponúka na prenájom kompletne zariadený 4-izbový rodinný dom v obľúbenej obci Malá Ida, na ulici Zimná 2A, neďaleko mesta Košice. Rodinný dom s výmerou 111 m² sa nachádza na priestrannom pozemku s rozlohou 913 m². Nehnuteľnosť poskytuje komfortné bývanie s dostatkom priestoru, súkromia a možnosťou využitia jednej z miestností aj na prácu či voľnočasové aktivity. Dom sa prenajíma kompletne zariadený, čo umožňuje budúcim nájomcom pohodlné nasťahovanie bez potreby obstarávania základného vybavenia domácnosti. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE DOMU Dispozícia domu je prakticky navrhnutá tak, aby poskytovala dostatok priestoru na každodenné bývanie aj oddych. Pozostáva z: priestrannej kuchyne s kuchynskou linkou, jedálne prepojenej s obývacou izbou, dvoch samostatných spální, presklenej multifunkčnej miestnosti s vlastným vstupom, kúpeľne s vaňou a sprchovacím kútom, samostatnej toalety, komory, technickej miestnosti. Výnimočnou súčasťou domu je svetlá, presklená miestnosť, ktorá vznikla prestavbou pôvodnej garáže. Vďaka veľkým preskleným plochám a samostatnému vstupu ponúka táto miestnosť široké možnosti využitia. Môže slúžiť ako domáca posilňovňa, kancelária, pracovňa, ateliér alebo priestor na voľnočasové aktivity. Ide o praktické riešenie najmä pre tých, ktorí potrebujú skombinovať rodinné bývanie s prácou z domu. TECHNICKÉ VYBAVENIE Vykurovanie rodinného domu je zabezpečené plynovým kotlom. Nehnuteľnosť sa prenajíma s kompletným zariadením a vybavením domácnosti. TERASA, POZEMOK A PARKOVANIE K domu prislúcha pozemok s výmerou 913 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na relaxáciu a trávenie voľného času. Súčasťou exteriéru je aj terasa, ideálna na rannú kávu, rodinné posedenia alebo príjemné chvíle počas teplejších mesiacov. Ďalšou výhodou nehnuteľnosti je možnosť parkovania 3 až 4 osobných automobilov priamo na pozemku. LOKALITA – MALÁ IDA Malá Ida patrí medzi obľúbené rezidenčné obce v blízkosti Košíc. Ponúka príjemné prostredie na rodinné bývanie, kontakt s prírodou a zároveň dobrú dostupnosť do mesta. Lokalita je vhodná pre záujemcov, ktorí uprednostňujú pokojnejšie bývanie v rodinnom dome pred mestským bytom, no zároveň chcú zostať v dosahu Košíc. HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI kompletne zariadený 4-izbový rodinný dom výmera domu 111 m² priestranný pozemok 913 m² terasa na oddych a posedenie dve samostatné spálne presklená miestnosť vhodná na kanceláriu, pracovňu či posilňovňu kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom samostatné WC, komora a technická miestnosť vykurovanie plynovým kotlom parkovanie pre 3 až 4 autá mesačné nájomné vrátane energií dobrá dostupnosť do Košíc CENA A PODMIENKY PRENÁJMU Mesačné nájomné: 1 500 € vrátane energií Vratný depozit: 3 000 € (vo výške dvojmesačného nájomného). Minimálna doba nájmu: 12 mesiacov. Dom sa prenajíma kompletne zariadený. Pri podpise nájomnej zmluvy sa počíta s úhradou prvého mesačného nájomného a vratného depozitu, spolu 4 500 €. KONTAKT V prípade záujmu o bližšie informácie alebo osobnú obhliadku nehnuteľnosti ma neváhajte kontaktovať. Marek Mati AA REALITY KOŠICE Tel.: 0918 689 846 E-mail: mati@aarealitykosice.sk #PrenajomRodinnehoDomu #MalaIda #RodinnyDom #PrenajomKosice #KosiceOkolie #ZariadenyDom #DomSTerasou #AARealityKosice #MarekMati #RealityKosice

Ponúkame na predaj zrekonštruovaný 4-izbový rodinný dom v obľúbenej obci Rozhanovce, len niekoľko minút od Košíc. Dom s úžitkovou plochou približne 125 m² je postavený na krásnom rovinatom pozemku s výmerou 1 410 m², ktorý ponúka možnosť ďalšieho využitia alebo rozdelenia. Nehnuteľnosť prešla rekonštrukciou, počas ktorej boli vymenené všetky rozvody elektriny, vody, plynu aj kanalizácie. Osadené boli kvalitné plastové okná s izolačným trojsklom a interiér dopĺňa moderné nerezové zábradlie so sklom, ktoré podčiarkuje nadčasový charakter domu. O príjemnú atmosféru počas celého roka sa stará plynový kotol v kombinácii s krbom. Komfort bývania zvyšuje elektronická vstupná brána, kamerový systém, bezpečnostné senzory, vlastná studňa aj obecný vodovod. Výhodou je tiež izolovaná povala a pripravená zásoba dreva na vykurovanie. Veľkou prednosťou tejto nehnuteľnosti je rozľahlá záhrada, ktorá poskytuje dostatok priestoru na oddych aj aktívne trávenie voľného času. Nachádza sa tu altánok, rybník s rybami, rodiace ovocné stromy, tri odrody viniča a množstvo priestoru pre deti, domácich miláčikov alebo budúce záhradné projekty. Na pozemku je zároveň bez problémov možné zaparkovať až 10 áut. Dom sa nachádza v pokojnej slepej ulici s krásnym výhľadom do údolia, pričom kompletná občianska vybavenosť je dostupná pešo. V blízkosti sa nachádza materská škola, základná škola, potraviny, mäsiarstvo, pošta, pizzeria, pohostinstvo, stavebniny, autoservis, záhradníctvo aj autobusová zastávka. Mesačné náklady na bývanie predstavujú približne 200 €, čo robí z tejto nehnuteľnosti nielen komfortné, ale aj ekonomické bývanie. Ak hľadáte kvalitne zrekonštruovaný rodinný dom s veľkým pozemkom, moderným vybavením a výbornou dostupnosťou do Košíc, neváhajte nás kontaktovať na telefonnom čísle 0918 703 567. Tento dom je pripravený stať sa novým domovom pre svojich budúcich majiteľov.

Ponúkame na predaj klasický, samostatne stojaci rodinný štvorcový dom, ktorý je v pôvodnom, ale veľmi zachovalom stave. Vďaka tomu si ho môžete prerobiť presne podľa svojich predstáv. Dom má úplne novú strechu a kompletne zrekonštruované kúpeľne. Vnútri na vás čakajú 4 izby, kuchyňa, vynovené kúpeľne a dve chodby. Dom je napojený na elektrinu, vodu aj plyn, pričom o teplo sa stará plynový kotol prepojený na klasické radiátory. Okná sú tu v kombinácii pôvodných a už vymenených plastových. Bonusom nehnuteľnosti je obrovský pozemok s rozlohou až 1 816 m². Samotné Slanské Nové Mesto leží v krásnom prostredí na úpätí Slanských vrchov s tichou prírodou a mestom na dosah – do Košíc je to približne 25 kilometrov. Priamo v obci alebo v blízkom okolí pritom vybavíte všetko základné. Nájdete tu potraviny, škôlku, základnú školu aj autobusové spojenie do mesta. V prípade záujmu o obhliadku, ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0949365047