Domy, okres Košice - okolie

Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá je postavená „poctivo a ponúka nekonečné možnosti využitia? Na predaj ponúkame samostatne stojaci objekt na ulici Tehelná v Moldave nad Bodvou. Táto stavba z roku 1993 spája výhody strategickej polohy pre podnikanie a pokojného zázemia pre rodinné bývanie. ZÁKLADNÉ ÚDAJE O STAVBE: • Konštrukcia: Tradičná a kvalitná tehla – záruka výbornej termoregulácie a dlhej životnosti. • Strecha: Odolná plechová krytina, ktorá nevyžaduje náročnú údržbu. • Kúrenie: Lokálne plynové (gamatky) – efektívne riešenie s možnosťou regulácie v každej miestnosti samostatne. • Inžinierske siete: Kompletné napojenie (elektrina, voda, plyn, kanalizácia). • Pozemok: Slnečných 438 m² – ideálna výmera, ktorá ponúka priestor pre parkovanie klientov, výstavbu terasy alebo záhradku, no zároveň nie je náročná na údržbu. ________________________________________ DISPOZÍCIA (242 m²): Flexibilita na prvom mieste Interiér je rozdelený tak, aby vyhovoval prísnym normám pre podnikanie aj komfortnému bývaniu: 1. Vstupná hala: Priestranná a svetlá, ideálna ako recepcia, klientska zóna alebo zádverie rodinného domu. 2. Hlavná sála: Veľkorysý otvorený priestor, ktorý môže slúžiť ako showroom, „open office, alebo po úprave ako impozantná obývacia izba. 3. Samostatná miestnosť: Perfektná ako riaditeľňa, súkromná ordinácia či tichá spálňa. 4. Zázemie: Objekt disponuje dvomi samostatnými toaletami (vhodné pre oddelenie personálu a klientov) a dvomi praktickými kumbálmi, ktoré poslúžia ako sklad či technická miestnosť. ________________________________________ LOKALITA: Tehelná ulica Ulica Tehelná v Moldave nad Bodvou je známa svojou výbornou polohou. Ponúka rýchlu dostupnosť do centra mesta a zároveň bezproblémový výjazd smerom na Košice či Rožňavu. Lokalita je pokojná. ________________________________________ PRE KOHO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ URČENÁ? • Podnikatelia: Ideálne pre lekársku ambulanciu, kadernícky/kozmetický salón, e-shop so skladom alebo projekčnú kanceláriu. • Rodiny: Po menších úpravách získate priestranný rodinný dom v tichej lokalite za cenu bytu. • Investori: Vzhľadom na kvalitu stavby (tehla) a žiadanú lokalitu ide o bezpečné uloženie financií s vysokým potenciálom prenájmu. Zaujala vás táto ponuka? Príďte sa presvedčiť o potenciáli tohto priestoru osobne! Majiteľ nehnuteľnosti si vyhradzuje právo na výber kupujúceho podľa najlepšej ponuky.

MATHIS. Realitná kancelária Vám ponúka na predaj rodinný dom v obci Bohdanovce. Dom spája charakter pôvodného kamenného domu s premyslenými technickými úpravami, kvalitným zateplením, viacerými možnosťami vykurovania, solárnymi článkami a vlastnou studňou. Je vhodný pre klienta, ktorý hľadá priestranné rodinné bývanie v pokojnej obci s dobrou dostupnosťou do Košíc. Základné informácie: Hlavné výhody nehnuteľnosti: • priestranná celková výmera 196,13 m² • kompletná rekonštrukcia realizovaná v rokoch 2022 - 2026 • pokojná lokalita v obci Bohdanovce • charakter pôvodného kamenného domu • napojenie na vodovod aj kanalizáciu • vlastná kopaná studňa so silným prítokom vody • solárne články • nová strecha a riešené izolácie • viaczdrojové vykurovanie: pelety, solárne články, krb • samoobslužný peletový kotol s 200 kg zásobníkom • nízke mesačné náklady • podlahové kúrenie v kuchyni a kúpeľni • predpríprava na klimatizáciu • kvalitné okná s trojkomorovým sklom • veľkorysé podkrovie s otvoreným priestorom Dispozícia domu: Prízemie tvorí denná časť domu s obývacou izbou, kuchyňou, kúpeľňou, chodbou, predsieňou a izbami, ktoré môžu slúžiť ako spálne, pracovňa alebo hosťovská izba. Podkrovie ponúka veľkorysý otvorený priestor, ďalšie izby, šatníky a kúpeľňu. Vďaka výmere a rozloženiu poskytuje priestor pre rodinné bývanie aj oddychovú alebo pracovnú zónu. Technický stav a konštrukcia: Pôvodný kamenný dom bol obmurovaný a upravený tak, aby si zachoval svoj charakter, no zároveň ponúkol komfort súčasného bývania. Výhodou kamenného domu je stabilná vnútorná klíma - v lete pôsobí chladnejšie a v zime dobre udržiava teplo. Medzi hlavné technické výhody patrí zateplenie vhodné pre kamenný dom, nová strešná konštrukcia s plechovou krytinou, riešené izolácie v podkroví, odhlučnenie medzi podlažiami a kvalitné trojkomorové okná. Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou realizovanou v rokoch 2022 - 2026. Strecha a izolácie: • nová strešná konštrukcia • plechová strešná krytina • riešené izolácie v podkroví • odhlučnenie medzi podlažiami • samostatná konštrukcia strechy Voda a siete: Dom je napojený na verejný vodovod aj kanalizáciu. Na pozemku sa zároveň nachádza kopaná studňa so silným prítokom vody, hĺbkou približne 18 m a filtráciou vody. Výhodou je, že aj v období sucha sa v studni nachádza voda. Vykurovanie: Veľkou výhodou domu je viaczdrojové vykurovanie. • peletové vykurovanie do hliníkových radiátorov realizované v roku 2022 • samoobslužný kotol s 200 kg zásobníkom na pelety • solárne články na ohrev bojlera, realizované v roku 2022 • vyvložkovaný krb s výkonom 11 kW • podlahové kúrenie v kuchyni a kúpeľni • predpríprava na klimatizáciu v podkroví Krb dokáže vykúriť spodné podlažie a pelety sa podľa využívania dopĺňajú približne raz za dva týždne. *mesačné náklady: elektrina približne 30 € + pelety približne 350 € na vykurovaciu sezónu Interiér a detaily: Dom ponúka viacero praktických a kvalitných prvkov, ktoré zvyšujú komfort bývania. • kompletne vymenená elektroinštalácia a vodoinštalácia • bukové schody • vápenno-cementové omietky • kúpeľňa s bidetom, murovanou vaňou a veľkým sprchovým kútom • zachovaná pôvodná drevená podlaha na prízemí • predpríprava na LED pásik do šatníkového systému v spálni, pod schodami a do budúcej hornej kuchynskej linky • okná s trojkomorovým sklom v celom dome okrem strešných okien Ak Vás rodinný dom zaujal, dohodnite si obhliadku. V prípade záujmu Vám vieme preveriť financovanie vo všetkých bankách a nájsť tak najvýhodnejšie financovanie Vášho nového bývania. #SmeTuPreVás #MATHIS. #realitnakancelaria #bohdanovce #rodinnydom #domnapredaj

4 izby | Pozemok 503 m² | Holodom *Vizualizácie sú pre predstavu možného dokončenia MATHIS. Realitná kancelária ponúka na predaj novostavbu 4-izbového rodinného domu – bungalovu v obci Vyšný Čaj, približne 20 minút od Košice. Dom je navrhnutý s dôrazom na praktickú dispozíciu: dennú časť tvorí obývacia izba prepojená s kuchyňou a prípravou na krb, nočnú časť tvoria tri samostatné izby – spálňa so šatníkom a dve detské izby. Súčasťou domu je rodinná kúpeľňa s WC, samostatné WC, technická miestnosť so strojovňou vykurovania a vstupná chodba. Stavba je realizovaná na masívnych betónových základoch s 18 cm železobetónovou základovou doskou. Obvodové múry a priečky sú z pórobetónu YTONG, strešnú konštrukciu tvorí drevený krov so strešnou krytinou Terran. Podkrovný priestor je pochôdzny a poskytuje viac ako 100 m² úložného priestoru. Interiér je dokončený hladkými sádrovými omietkami. Dom je vybavený kvalitnými plastovými oknami a vstupnými dverami vo farbe orech s trojsklom, pri dvoch veľkých posuvných portáloch je príprava na exteriérové elektrické žalúzie. Vykurovanie a ohrev teplej vody zabezpečuje tepelné čerpadlo vzduch-voda značky Buderus s nízkymi prevádzkovými nákladmi. Inžinierske riešenie domu zahŕňa vlastnú 30 m vŕtanú studňu a 12 m³ betónovú žumpu. V dome sú kompletne zrealizované elektroinštalácie vrátane zásuviek, vypínačov a svietidiel, rozvody vody, vykurovanie, parapety a interiér je vymaľovaný. Dom sa predáva v stave holodom, pričom bude dokončená silikónová fasáda (biela alebo podľa dohody), približne 25 m² drevená terasa (8,5 × 3 m) so schodmi do záhrady, parkovanie vysypané kameňom a upravený terén pozemku. Pre dokončenie interiéru bude potrebné realizovať podlahy, interiérové dvere s obložkami, kuchynskú linku a kúpeľňu, s čím vieme novému majiteľovi pomôcť. Obec Vyšný Čaj je pokojná obec s približne 320 obyvateľmi a základnou občianskou vybavenosťou. Kompletné služby a infraštruktúra sú dostupné v okolitých obciach v krátkej vzdialenosti. *Vizualizácie sú pre predstavu možného dokončenia

Nebaví Vás už uponáhľaný život v centre mesta? Chcete utiecť od ruchu mesta k pokoju vidieckeho prostredia, mať prírodu ako na dlani, dýchať lepší vzduch, mať priestrannú terasu a s ňou súvisiace gril párty a počúvať popri tom zurčiaci potok? Keď čítate tieto riadky, ste na správnom mieste. Realitno – konzultačná spoločnosť EQUILIBRIO real v spolupráci s Marekom Rášim ponúka na prenájom novostavbu rodinného domu v obci Janík. Obec Janík sa nachádza 36km od Košíc a 6km od Moldavy nad Bodvou. V obci máte k dispozícii potraviny 150m od domu, materskú školu, obecný úrad. Je tu vynikajúca možnosť oddychu v prírode, nachádza sa tu rybník s možnosťou rybolovu, taktiež je to vyhľadávaná hubárska oblasť. 3-izbový rodinný dom s celkovou podlahovou plochou 91 m2 ( dom 78m² + 13m² terasa) sa nachádza na pozemku s výmerou 487m². V prípade potreby ANTIK zriadi optickú prípojku 1 Gbit k domu do jedného mesiaca od podania žiadosti. Dom je pripojený na obecný vodovod a na pozemku sa nachádza aj studňa. Odpad je riešený vlastnou žumpou. Energetický certifikát na vyžiadanie v realitnej kancelárii. V dome sa nachádza priestranná obývacia izba (29m²) spojená s kuchyňou robenou na mieru a úplne novými vstavanými spotrebičmi vrátane chladničky. Nádherný dojem vytvára krásne francúzske okno s výhľadom na terasu o výmere 13m². Z obývacej izby vedie vstup do kúpeľne (5m²) spojenej s WC a sprchovým kútom. Kúrenie je v centrálnej časti domu riešené infra radiátormi, v izbách nájdete centrálne elektrické podlahové kúrenie. Ohrev vody je riešený elektrickým bojlerom. Zariadenie je nové a nikto tam ešte nebýval. Nehnuteľnosť má energetický certifikát C. Vyžaduje sa mesačné nájomné vo výške 998 € (798 nájom + 200 energie), depozit vo výške mesačného nájmu, 798 € odmena pre RK vo výške 998 €. Cena: 998 €/mes. Video : https://youtu.be/xEMxEyXY8rE?si=p9e_fyBiPSFTU3pS Pre viac informácií o nehnuteľnosti, prosím kontaktujte realitného poradcu Mareka Rášiho. Pri prenájme nehnuteľnosti zabezpečujeme kompletný právny a v prípade potreby aj finančný servis. Fotografie a text inzerátu sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie EQUILIBRIO real. Ich kopírovanie podlieha autorským právam. EQUILIBRIO real je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej kódexom. Je ocenená v KE kraji titulom Realitná kancelária roka 2022 a 2023 taktiež je držiteľom ďalších ocenení. Vyhľadávanie: janik, kosice-okolie, eqreal, dom, rodinný dom, novostavba, mokrance, prenajom

Ponúkame na predaj výnimočný rodinný dom situovaný v prestížnej a pokojnej lokalite Malá Ida – Pánsky les. Táto nadštandardná novostavba predstavuje dokonalé spojenie moderného dizajnu, inteligentných technológií a absolútneho súkromia – ako posledný dom na ulici, priamo susediaci s lesom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Pozemok: viac ako 10 árov Zastavaná plocha: 213,5m² Úžitková plocha: 170m² Terasa s výhľadom na les 83m² Krytý bazén 3×6m Dvojgaráž 40 m² s bránou na ovládanie DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Dom je premyslený do posledného detailu s dôrazom na komfort a funkčnosť: Priestranná obývacia izba s krbom, prepojená s kuchyňou a jedálňou s výstupom na terasu Luxusná kuchyňa vybavená nadštandardnými spotrebičmi Spálňa so samostatným šatníkom a vlastnou kúpeľňou 2 detské izby, každá s vlastným šatníkom Samostatná kúpeľňa + oddelené WC Technická miestnosť Ďalší šatník na sezónne veci TECHNOLÓGIE A VYBAVENIE Inteligentná domácnosť (smart home systém) Klimatizácia Tepelné čerpadlo Kamerový systém Panoramatické HS portály Príprava na automatickú závlahu pozemku Kvalitné podlahy: vinyl a keramická dlažba HLAVNÉ BENEFITY Absolútne súkromie – posledný dom na ulici Priamy kontakt s prírodou (les za pozemkom) Luxusné a vkusné zariadenie „na mieru" Moderné technológie pre komfortné bývanie Tichá a bezpečná lokalita ZHRNUTIE Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá kombináciu luxusu, prírody a moderného bývania bez kompromisov. Dom je kompletne zariadený s citom pre detail a pripravený na okamžité nasťahovanie.

Hľadáte bývanie pre veľkú rodinu, pokojné miesto na život alebo investičnú príležitosť? Tento veľmi prakticky riešený rodinný dom v Nižnom Klátove vám ponúka všetko v jednom. Dom je rozdelený na 2 samostatné podlažia, vďaka čomu je ideálny ako 2-generačné bývanie alebo výnosná nehnuteľnosť na prenájom. DISPOZÍCIA DOMU: Prízemie: priestranná obývačka spálňa kuchyňa kúpeľňa špajza šatník technická miestnosť garáž výstup na terasu 1. poschodie: samostatná kuchyňa kúpeľňa až 3 spálne veľká obývačka výstup na terasu balkón Na 5,5árovom pozemku sa nachádza aj ďalšia samostatná garáž, čo ocení každý majiteľ viacerých áut alebo podnikateľ so servisom aút, nakoľko garáž disponuje montážnou jamou a ručným žeriavom. Z hornej terasy je výstup do lesa. Na dvore je funkčná studňa. Prečo si tento dom zamilujete? ideálny pre 2 rodiny alebo kombináciu bývania a prenájmu možnosť vytvoriť 2 samostatné bytové jednotky veľkorysý priestor a praktická dispozícia tichá lokalita v blízkosti prírody ihneď voľný – bez čakania Nutná rekonštrukcia – podľa Vašich preferencií.

JOZUE REALITY Vám v exkluzívnom zastúpení Ing. Milanom Drotárom ponúka na predaj 6 izbový rodinný dom v obci Sady nad Torysou, časť Byster, okres Košice-okolie, s výbornou dostupnosťou do Košíc približne 10 minút autom. Veľkou prednosťou domu sú presvetlené miestnosti a krásne výhľady. Okná sú orientované na východ, juh a najmä na západ. Optimálnu klímu v dome pomáhajú udržiavať aj jeho hrubé murované steny, vďaka ktorým je v interiéri príjemne aj v lete. Ak hľadáte dom pre väčšiu rodinu, viacgeneračné bývanie alebo potrebujete dostatok priestoru na prácu z domu, dielňu či vlastné hobby, táto nehnuteľnosť ponúka množstvo možností. Dom disponuje úžitkovou plochou približne 400 m², nachádza sa na pozemku s rozlohou cca 700 m² a jeho zastavaná plocha je 144 m². Veľkým benefitom je uzavretý dvor a príjemná záhrada s ovocnými a okrasnými stromami, ktorá vytvára dostatok súkromia, tieňa a priestoru na oddych. Dom je rozdelený do troch podlaží. Na nultom podlaží sa nachádza práčovňa, dielňa, pracovňa určená aj na prácu s drevom, kotolňa a viacero skladových priestorov. Táto časť domu je veľmi praktická najmä pre niekoho, kto pracuje z domu, venuje sa remeslu alebo potrebuje dostatok priestoru na skladovanie. Z nultého podlažia je zároveň priamy vstup do záhrady a 1. poschodia po 4.schodoch. Prvé poschodie tvorí hlavná denná časť domu. Kuchyňa je orientovaná smerom do záhrady a ponúka príjemný výhľad do zelene. Pri kuchyni sa nachádza praktická komora. Cez priestrannú chodbu sa dostanete do jedálne, ktorá je pekne prepojená s obývacou izbou a vytvára prirodzené centrum rodinného života. Na tomto podlaží sa nachádza aj ďalšia samostatná izba, ktorú možno využiť ako pracovňu, hosťovskú izbu alebo spálňu. Súčasťou podlažia je kúpeľňa a samostatné WC. Na druhom poschodí sa nachádzajú 4 samostatné izby, pričom dve z nich majú praktické vstavané šatníky. Z chodby je výstup na veľkú terasu s rozlohou približne 20 m², ktorá ponúka pekné výhľady do okolia a dostatok priestoru na rannú kávu, večerné posedenie alebo relax. Aj na tomto podlaží sa nachádza kúpeľňa a WC. Dispozícia domu tak umožňuje komfortné bývanie početnejšej rodiny, prípadne vytvorenie samostatnejšej časti pre ďalšiu generáciu. Záhrada ponúka viacero možností využitia. Nachádza sa tu altánok na rodinné posedenia, praktická pivnica s rozlohou približne 12 m², hojdačka a množstvo ovocných a okrasných stromov, ktoré v letných mesiacoch vytvárajú príjemný tieň a atmosféru. V prednej časti pozemku sa nachádza bazén s priemerom približne 3,5 metra, výškou 90 cm a funkčnou pieskovou filtráciou. Parkovanie je možné pred domom pre viacero vozidiel. Dom sa predáva spolu s nábytkom. Nehnuteľnosť prešla viacerými dôležitými rekonštrukciami a technickými úpravami. Strešná krytina je z asfaltového materiálu, osadené sú kvalitné plastové okná s izolačným dvojsklom a elektrické rozvody boli kompletne vymenené. Dom je postavený z kombinácie kvádrov a tehál, vnútorné priečky sú tehlové. Stropy majú drevené obklady a drevo je použité aj na časti chodieb, čo interiéru dodáva osobitý charakter. Na prvom poschodí boli v jedálni a obývacej izbe realizované nové omietky, pričom táto rekonštrukcia prebehla približne pred 5 rokmi. Kuchynská linka je novšia, približne 2-ročná. Prvé poschodie je zo spodnej strany zateplené fóliou a OSB doskami, na ktorých sú položené plávajúce podlahy. Dom je napojený na obecný vodovod, plyn a elektrinu 230/400 V. Vykurovanie zabezpečuje nový plynový kotol zn. Bosch a v dome je zároveň pripravený priestor na osadenie krbu. Odpad je riešený žumpou. V obci je plánovaná kanalizácia Nehnuteľnosť sa nachádza v tichšej časti obce s dobrou občianskou vybavenosťou. V obci sa nachádzajú potraviny Milk Agro, Del-Bistro, Pečieme pizzu – Byster, Reformovaný kostol, Katolícky kostol, pošta, lekár, lekáreň, škôlka a autobusové spojenie SAD. Veľkou výhodou je najmä rýchla dostupnosť do Košíc, približne 10 minút autom, vďaka čomu môžete bývať v pokojnejšom prostredí a zároveň mať mesto na dosah. Tento dom je vhodný najmä pre väčšiu rodinu, viacgeneračné bývanie alebo pre kupujúceho, ktorý potrebuje dostatok priestoru nielen na bývanie, ale aj na prácu, podnikanie, dielňu či vlastné hobby. Ak hľadáte veľký dom so záhradou, množstvom úložného a pracovného priestoru a dobrou dostupnosťou do Košíc, táto ponuka určite stojí za osobnú obhliadku. JOZUE REALITY, s.r.o. pre Vás zabezpečí kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľností, Spolupracujeme s finančnými špecialistami, ktorí sú na trhu viac ako 15 rokov a spolupracujú so všetkými bankami na trhu, ktoré poskytujú hypotéky. Ušetria Vám čas a peniaze. K tomu Vám vieme zabezpečiť aj poistné poradenstvo. Ak máte záujem o obhliadku prípadne potrebujete viac informácii kontaktujte certifikovaného realitného makléra Ing. Milana Drotára, telefonicky: 0917 389 436 prípadne zastavte sa u nás osobne. Realitnú kanceláriu Jozue Reality s.r.o. nájdete na Štúrovej 8 v Košiciach.

Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom v malebnej obci Poproč, len kúsok od Košíc. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v blízkosti prírody, no zároveň s dobrou dostupnosťou do mesta. Dom sa nachádza na ulici Mieru a ponúka celkovú rozlohu pozemku 729 m2, z toho zastavaná plocha je 213 m2. Svojou dispozíciou a vybavením uspokojí aj náročnejších záujemcov. Na dvoch podlažiach nájdete až šesť izieb, čo poskytuje dostatok priestoru pre veľkú rodinu alebo viacgeneračné bývanie. Na prízemí sa nachádza priestranná obývacia izba s krbom, ktorý vytvára útulnú atmosféru počas chladných večerov. Kuchyňa je prakticky prepojená so špajzou a technickou miestnosťou, kde je umiestnený kondenzačný plynový kotol. Na tomto podlaží je tiež kúpeľňa s rohovou vaňou a infrasaunou, ako aj samostatné WC. Poschodie ponúka ďalšie izby, kúpeľňu so sprchovacím kútom a hydromasážnou vaňou a druhé samostatné WC. Z poschodia je prístup na dva balkóny, z ktorých jeden poskytuje výhľad na ulicu a druhý na dvor. K domu patrí aj pivnica, ktorá je pôvodná kamenná pivnica. Na pozemku sa nachádza aj letná kuchynka, garáž a nezaizolované podkrovie s hracou miestnosťou a biliardom. Pre milovníkov záhradníčenia je k dispozícii záhrada oddelená kamenným múrikom, kde nájdete aj kaskádové jazierko so solárnym zariadením. Dom je napojený na verejný vodovod, kanalizáciu. Vykurovanie je kombinované, s možnosťou regulácie. Energetický certifikát je k dispozícii. V blízkosti domu sa nachádza škola, zdravotné stredisko, obchody a ďalšie občianske vybavenie. Okolie ponúka krásne prírodné scenérie a možnosti na prechádzky či športové aktivity. Tento dom je skvelou príležitosťou pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie v príjemnom prostredí. Kontaktujte nás ešte dnes pre viac informácií alebo obhliadku! Tešíme sa na Vás. Realitná kancelária Fancy HOME všetko pre Váš spokojný domov.

Len u nás ponúkame na predaj príjemný 4+1 izbový rodinný dom nachádzajúci sa na oplotenom a rovinatom pozemku 1205 m2 v prímestskej obci Valaliky, ktorá zažíva prudký rozvoj a je skvelou voľbou pre rodinné bývanie v blízkosti Košíc. Rodinný dom o podlahovej výmere cca 135 m2 pozostáva z novšieho domu /119m2/, ktorý bol dokončený v roku 2003 a nachádza sa v ňom obývačka s kuchyňou na mieru so zabudovanými spotrebičmi, jedálenským stolom a krbom so vstupom na čiastočne prestrešenú terasu s vonkajším krbom o výmere 54 m2 /prestrešená časť cca 24 m2/. Na dolnom poschodí je umiestnená aj priestranná pracovňa/hosťovská izba, chodba, kúpeľňa s vaňou so sprchovacou zástenou, technológiami a toaletou, vstupná hala a schodisko. Nočná časť domu ponúka súkromie a pokoj, na poschodí nájdeme rodičovskú spáľňu, chodbu, toaletu s veľkým umývadlom a zrkadlom a najväčšiu izbu so štyrmi lôžkami a výmerou cca 25 m2 takže ideálna miestnosť pre detskú izbu alebo herňu. Pôvodný dom o podlahovej výmere 44 m2 bol tiež zateplený minerálnou vlnou a nachádza sa v ňom okrem vstupnej chodby aj priestor – letná kuchyňa, ktorý je plnohodnotnou vykurovanou miestnosťou /5. izba/ ideálnou pre samostatnú bytovú jednotku /napr. hostí, prenájom/ alebo profesionálne využitie ako kancelária, ateliér, terapeutická miestnosť s vlastným vstupom. V pôvodnej časti sa nachádza aj garáž s automatickou bránou a horné poschodie, ktoré poskytuje značný úložný priestor s výrazným potenciálom pre budúce dispozičné úpravy a rozšírenie, napr. rozsiahly hobby priestor. Dom sa nachádza na rovinatom, oplotenom a parkovo upravenom pozemku o výmere 1205 m2, samozrejmosťou sú všetky IS, optický internet, kamerový systém aj automatická brána. Benefitom je dostatok parkovacích miest či už pred bránou domu v rámci pozemku alebo priamo vo dvore, resp. v garáži. Nového majiteľa poteší, že táto nehnuteľnosť ponúka výnimočnú pridanú hodnotu. Nachádza sa len pár minút od automobilky VOLVO. Táto bezprostredná blízkosť k najväčšiemu budúcemu zamestnávateľovi v regióne garantuje stabilný rast hodnoty nehnuteľnosti a poskytuje ideálne podmienky pre manažérov a zamestnancov, ktorí ocenia minimálnu dochádzkovú vzdialenosť. Obec Valaliky ponúka kompletnú občiansku vybavenosť pre pohodlný rodinný život. V pešej dostupnosti sa nachádza základná, materská a umelecká škola, pošta, lekáreň, pekáreň, potraviny a výborné dopravné napojenie zabezpečujú autobusová a železničná zastávka. Ak hľadáte komfortný, samostatne stojaci dom na bývanie s veľkorysým pozemkom a výbornou dostupnosťou do mesta a rýchlým napojením na diaľnicu smer Prešov, Maďarsko aj Michalovce, táto ponuka Vás osloví. _________________________________ Cena: 382.000 € vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľností a profesionálnymi službami realitnej kancelárie. Nehnuteľnosť je zastúpena na základe exkluzívnej zmluvy. _________________________________ Autorské dielo. 2026 | S nami bývaš

Realitná kancelária Bývajte s nami Vám ponúka na predaj samostatne stojaci rodinný dom s výbornou dostupnosťou do krajského mesta a komplexným technickým zázemím. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej časti obce, v prostredí, ktoré poskytuje dostatok súkromia a priestoru na oddych. Základné parametre nehnuteľnosti Rok výstavby: 2010 Konštrukcia: Tehla Porotherm Strešná krytina: Škridla Výmera pozemku: 1 500 m² (rovinatý, slnečný a rozľahlý pozemok) Inžinierske siete: Kompletné napojenie na všetky IS Parkovanie: Prístrešok pre automobil + vonkajšia technická miestnosť Dispozičné riešenie Prízemie (kompletne obývateľné): Vstupná chodba, Priestranná obývacia hala plynulo prepojená s kuchyňou, 3x samostatná spálňa, Kúpeľňa s toaletou, Technická miestnosť Poschodie: Podkrovie je zateplené a pripravené na dokončenie podľa individuálnych predstáv nového majiteľa (možnosť rozšírenia obytnej plochy o ďalšie izby či priestor na voľnočasové aktivity). Vykurovanie a technické zabezpečenie: Dom disponuje flexibilným systémom vykurovania (kombinácia podlahového kúrenia a radiátorov): Elektrický kotol, Kotol na tuhé palivo, Krb s teplovzdušnými prieduchmi rozvedenými po celom prízemí Lokalita a dostupnosť Obec ponúka pokojné bývanie s rýchlym napojením na hlavné dopravné tepny: Košice: 18 km (cca 15–20 minút autom) Diaľničný privádzač Bidovce: 8 km (rýchle spojenie smerom na Košice aj Prešov) Cena a financovanie Cena: 279 900 € V prípade záujmu vám radi pomôžeme s financovaním – zabezpečíme pre vás výhodnú hypotéku a komplexné poistenie nehnuteľnosti šité na mieru. Kontakt Ak vás táto ponuka zaujala a máte záujem o osobnú obhliadku, neváhajte nás kontaktovať Telefónne číslo: 0918 370 447 Realitná kancelária Bývajte s nami – Váš spoľahlivý partner na ceste k novému domovu.

Realitná kancelária Bývajte s nami Vám ponúka na predaj rodinný dom nachádzajúci sa v obľúbenej a tichej časti obce Zlatá Idka. Nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú bývanie v prírode s možnosťou kompletnej rekonštrukcie a prispôsobenia priestoru podľa vlastných predstáv. Základné parametre nehnuteľnosti Výmera pozemku: 588 m² Stav nehnuteľnosti: Pôvodný stav / vhodný na kompletnú rekonštrukciu Lokalita: Zlatá Idka (tichá a vyhľadávaná časť obce) Dispozičné riešenie Dom má praktické dvojpodlažné usporiadanie Prízemie: Kuchyňa, kúpeľňa, špajza, kotolňa Poschodie: Chodba, dve samostatné (nepriechodné) izby Inžinierske siete a infraštruktúra Elektrina: Pripojené Voda Kanalizácia: Plánovaná realizácia v roku 2027 Cena a financovanie Cena: 134 900 € V prípade záujmu vám radi pomôžeme s financovaním – zabezpečíme pre vás výhodnú hypotéku a komplexné poistenie nehnuteľnosti šité na mieru. Kontakt Ak vás táto ponuka zaujala a máte záujem o osobnú obhliadku, neváhajte nás kontaktovať Telefónne číslo: 0918 370 447 Realitná kancelária Bývajte s nami – Váš spoľahlivý partner na ceste k novému domovu.

Realitná kancelária Bývajte s nami Vám ponúka na predaj udržiavaný 3-izbový rodinný dom nachádzajúci sa v tichej a vyhľadávanej obci Mokrance. Nehnuteľnosť je vo veľmi dobrom technickom stave, je vhodná na okamžité bývanie a nevyžaduje si nevyhnutné počiatočné investície. Základné parametre Lokalita: Budulovská ulica, obec Mokrance Celková výmera pozemku: 515 m² Stav nehnuteľnosti: Čiastočná rekonštrukcia / ihneď obývateľný Dispozičné riešenie Dom je prakticky riešený a pozostáva z nasledujúcich miestností: vstupná chodba, kúpeľňa s WC, kuchyňa, menšia izba (vhodná ako pracovňa, šatník alebo detská izba), obývacia izba, spálňa. Technický stav a vybavenie Nehnuteľnosť prešla účelnou čiastočnou rekonštrukciou, ktorá budúcemu majiteľovi zabezpečí komfortné bývanie: Nová strecha a vymenené plastové okná, v interiéri sú položené nové plávajúce podlahy a keramická dlažba. Vykurovanie je riešené ústredným kúrením prostredníctvom nového plynového kotla a nových radiátorov. V dome sa nachádzajú funkčné komíny, čo ponúka ideálnu príležitosť na zriadenie krbu alebo krbových kachlí. Pozemok a exteriér K rodinnému domu prislúcha pozemok s celkovou výmerou 515 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru pre oddych aj záhradkárčenie. Na pozemku sa nachádzajú praktické doplnkové stavby: Kôlňa / náraďovňa. Plechová búda, ktorá slúži ako výborný úložný priestor pre záhradnú techniku a sezónne veci. Občianska vybavenosť a lokalita Obec Mokrance predstavuje ideálne miesto pre pokojné rodinné bývanie s vynikajúcou dostupnosťou. Nachádza sa len pár minút jazdy od mesta Moldava nad Bodvou, ktoré obyvateľom poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť vrátane úradov, škôl, obchodov a zdravotnej starostlivosti. Cena a financovanie Cena: 162 900 € V prípade záujmu vám radi pomôžeme s financovaním – zabezpečíme pre vás výhodnú hypotéku a komplexné poistenie nehnuteľnosti šité na mieru. Kontakt Ak vás táto ponuka zaujala a máte záujem o osobnú obhliadku, neváhajte nás kontaktovať Telefónne číslo: 0918 370 447 Realitná kancelária Bývajte s nami – Váš spoľahlivý partner na ceste k novému domovu.

Realitná kancelária Bývajte s nami Vám exkluzívne ponúka na predaj modernú novostavbu rodinného domu, situovanú v tichej a vyhľadávanej lokalite v obci Ruskov. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne bývanie pre rodinu, ktorá hľadá pokojný vidiecky život s rýchlou dostupnosťou do krajského mesta. Základné informácie a lokalita Lokalita: Ruskov (vynikajúca dopravná dostupnosť, približne 15 km od Košíc) Celková výmera pozemku: 406 m² Stav nehnuteľnosti: Novostavba Dispozičné riešenie domu Dom disponuje praktickým a moderným dispozičným riešením s dôrazom na dostatok úložného priestoru a komfort obyvateľov: - Vstupná chodba - Priestranná obývacia miestnosť prepojená s kuchynskou časťou - Tri samostatné nepriechodné izby - Kúpeľňa s toaletou - Samostatná hosťovská toaleta - Technická miestnosť - Podkrovie (využiteľné napr. ako dodatočný úložný priestor) Inžinierske siete a vykurovanie Nehnuteľnosť je kompletne napojená na inžinierske siete a navrhnutá pre nízke prevádzkové náklady: Kúrenie: Podlahové vykurovanie zabezpečené plynovým kotlom, doplnené o krb na tuhé palivo v obývacej izbe, ktorý dotvára príjemnú atmosféru. Siete: Elektrina, obecný vodovod, kanalizácia. Bonus: Na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa. Cena a podmienky Cena: Dohodou V prípade záujmu o obhliadku alebo pre bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. Radi Vám poskytneme kompletný právny a poradenský servis. Kontakt: Telefón: 0918 370 447 Realitná kancelária Bývajte s nami – Váš spoľahlivý partner vo svete nehnuteľností.

Ponúkam na predaj nadštandardný 5-izbový rodinný dom typu bungalov2 s bohatou výmerou obytnej plochy 123m2, s dokonalým výhľadom, situovaný v prekrásnom prostredí ticha, Ploské lokalita IBV Ortáše. IBA 18 km od mesta Košice. Stav predaja : HOLODOM, s možnosťou ukončenia Na kľúč po dohode. Kompletné foto interiéru z rovnakých 6 predaných domov, ktoré sme už realizovali v našej RK zašleme radi na vyžiadanie. Kompletné foto na ADOMIS.SK Predpokladaný termín ukončenia výstavby JESEŇ 2025 Výmera pozemku : 607m2 Rozmery pozemku : 22m šírka x 27m dĺžka Tvar pozemku : pravidelný obdlžník Rozmery domu : 14,65 m X 10m Zastavaná plocha : 146,3m2 Úžitková plocha : 122,8m2 Energetický certifikát: A0 Dispozícia : zádverie, chodba, vpravo izba, kúpeľňa s wc, izba 2, kuchyňa s obývačkou, komora, chodba, izba 3, kúpeľňa s wc, technická miestnosť, izba 4. Zádverie : 6,4m2 Chodba : 5,2m2 Obývačka a kuchyňa : 39m2 Komora : 2m2 Izba :12,5m2 Kúpeľňa 1 s WC : 4m2 Izba : 13,5 m2 Izba : 11,5 m2 Chodba : 4,2m2 Kúpeľňa2 s WC : 4,8m2 Technická miestnosť : 4,5m2 Izba : 15,2m Predpríprava na rekuperáciu, už osadené kompletné rozvody, stačí dokúpiť jednotku. Predpríprava na krb. Predpríprava na fotovoltiku - elektrickú spotrebu funkčného domu vieme tiež doložiť z už realizovaného domu. Materiál stavby sú presné tvárnice, preklady YTONG. Strešný plášť je tvorený kvalitnou trámovou konštrukciou, značkovou strešnou krytinou TERRAN Danubia (čierna) a odkvapovým systémom vo farbe strechy. Celoplášťové zateplenie polystyrénom 15cm, zateplenie na sokli styrodur. Všetky okná sú značkové RI Okná v najvyššej kvalite - izolačné trojsklo, výstup zo spálne a obývačky dvere posuvné trojsklo (farba tmavo-šedá/exteriér, biela/interiér). Komínový systém Schiedel, podstrešný priestor je priestranný s pochôdznou výškou, kde si tak budúci vlastník vie dotvoriť ďalší úžitkový, alebo úložný priestor. Omietky interiérové štukové, fasádna silikónová. Vykurovanie je teplovodné podlahové, zdroj vykurovania elektrický kotol umiestnený v technickej miestnosti + predpríprava na tepelné čerpadlo (možnosť čerpania štátnej dotácie) Na pozemku sú IS: Elektrina, Obecná voda + kopaná studňa, žumpa, retenčná nádrž na dažďovú vodu Umiestnenie domu je TOP, na slnečnom a peknom pozemku v tichom prostredí v novej lokalite, čo je zárukou na kľudné a nikým nerušené bývanie v lone prírody, s prístupom na pozemok po obecnej ceste, ktorá prechádza do podielovej cesty spevnenej makadamom. Nakoľko sa jedná o veľmi pekný bungalov s nadštandardne veľkými úžitkovými plochami, neváhajte s obhliadkou a príďte sa pozrieť už teraz. rodinný dom ADOMIS Cena : 309.000,-EUR s DPH (možný odpočet) Informácie k nehnuteľnosti Vám poskytne: Mgr. Libor Soták, 0905 796 146

Ponúkame vám na predaj exkluzívne moderný rodinný dom v nadštandardnom priestorovom prevedení výstavby Na kľúč S VLASTNOU GARÁŽOU, parkovacím státím, 3xkúpeľňa, balkón, priestrannou terasa a vlastnou záhradkou (so studňou). Dojazd do Košíc (most VSS) je iba 11 minút, smer Volvo iba 12 minút, a do Prešov (železničná stanica) iba 24 minút. Výmera pozemku : cca 226 m2, z toho záhrada cca 130 m2. Zastavaná plocha domu : 96 m2 3x podlažie Úžitková plocha : 280 m2 Garáž : 20 m2 Dispozícia : 1.PODLAŽIE : garáž, vstupná chodba, samostatné wc, obývačka s kuchyňou a jedálenským sedením, výstupom na záhradku, schodisko na 2.NP 2.PODLAŽIE : izba, izba, kúpelňa, 3. PODLAŽIE : izba, kúpeľňa, terasa Radový bytový dom je stavaný v najvyššej kvalite, pričom každý z nich má vlastný obvodový múr s hrúbkou 30cm, medzi nimi je 10cm zvuková izolácia pre zachovanie najvyššej kvality odhlučnenia a komfortnej ochrany akustickej zóny. Stavebným materiálom je pálená tehla Porotherm, nosné priečky a priečky 15 a 10cm Porotherm. Celoplášťové zateplenie polystyrénom 15cm. Podlažia sú oddelené samonosnými armovanými betónovými platňami s hrúbkou 15cm, schody samonosné. STRECHA JE ROVNÁ s betónovou pochôdznou platňou s hrúbkou 20cm. ZLOŽENIE STRECHY : geotextília, parozábrana Fatrafol, spádový polystyrén EPS 150S 150mm, tepelná izolácia Isover 300mm, geotextília, strešná fóĺia Fatrafol 1.5mm, riečny štrk. Fasádna omietka silikónová Teranova. Okenné a dverové otvory izolačné 6-komorové 3-sklo, dvere bezpečnostné. Kúpeľne môžu byť po upresnení realizované so sprchovým kútom, vaňou, wc na prízemí je oddelené. Garáž je so samostatným vstupom, z auta tak vystúpite suchou nohou. Dom sa právom pýši nadštandardnou dispozíciou a výmerou vnútorných priestorov. Na každom podlaží je navyše samostatná kúpeľňa s wc, nevynímajúc samostatného wc na prízemí. Balkón zo izby na 2.NP je priestranný s pohľadom do záhrady. Bonusom je však priestranná terasa 20m2, ktorá prináleží k spálni na 3.NP, pričom táto spálňa má ja vlastnú kúpeľňu. Dom je presvetlený, slnečný s perfektným panoramatickým výhľadom, navyše samostatná záhradka s výmerou 130m2, ktorá prináleží každému jednému domu umožní realizáciu akéhokoľvek zámeru. Kúrenie je samostatné podlahové tepelným čerpadlom (aj s funkciou chladenia) nachádzajúcim sa v technickej miestnosti, zásobník vody 200-300l. Energetický certifikát A0. IS : obecná voda, studňová voda, elektrika, optika, možná predpríprava na fotovoltiku. V cene tohto priestorovo komfortného domu je kompletné dokončenie Na kľúč podľa cenovej štandardy, okrem kuchynskej linky, vrátane schodov na 1. a 2 .NP, vrátane zábradlia. Cena teda zahŕňa kompletné podlahy, dlažby, obložkové zárubne a dvere, kompletné kúpeľne vrátane sanity, zábradlia interiéru, aj terasu Informácie: Mgr. Libor Soták 0905 796 146 .

Ponúkame Vám v exkluzívnom zastúpení skolaudovanú novostavbu slnečného dvojpodlažného rodinného domu, 4 izbový s osobitne riešenou kuchyňou, nízkoenergetický v TOP tichej lokalite mimo hlavných cestných ťahov v lokalite novej IBV pri Jazere Geča – neďaleko Ranč Silva. Kompletné foto na Adomis.sk Výmera pozemku : 379m2 Tvar pozemku : nepravidelný lichobežník Zastavaná plocha : 75m2 Miery domu: 7,4 x 10,8 Počet izieb : 3 (spálňa), obývačka, samostatná kuchyňa Podlažia : 2 Dispozícia : 1.podlažie - vstupná chodba, vpravo obývačka s výstupom na 2.NP, kúpeľňa (sprchový kút, wc), kuchyňa, technická miestnosť s elektrickým kotlom, zásobníkom TÚV a predprípravou na tepelné čerpadlo. 2.podlažie - chodba, kúpelňa, izba, izba, izba + samostatná šatníková miestnosť, samostatné wc Úžitková plocha 1.NP (prízemie) : 71,84m2 Úžitková plocha 2.NP (poschodie) : 70,98m Kúpelňa : 2x Balkón : z 2 izieb Francúzske okná 4x - dostatok denného svetla Plastové okná 3-sklo, 6-komorové (antracit/biela) ÚŽITKOVÁ PLOCHA CELKOM : 138,80m2 Z OKIEN JE VÝHĽAD DO ZÁHRADY A NA JAZERO, VRÁTANE OKOLITEJ PRÍRODY. Dostatok denného svetla je vďaka francúzskym oknám, z ktorých je výstup na nadštandardnú loggiu. DOM MÁ MODERNÝ ŠTÝL A DIZAJN. Základová betónová armovaná platňa na dvoch radoch DT tvárnic. Materiál stavby – presné tvárnice hr. 300mm - obvodové múry, celoplášťové zateplenie 15cm polystyrén. Strecha rovná ATIKA, izolácia minerálna vata 150mm (3x50mm) a polystyrén 200mm, spolu 350mm. Strešná krytina plechová falcovaná. Dvere na spodnú terasu otváravé. Steny - sadrové omietky, stropy znížený sadrokartón s LED osvetlením. Podlahové vykurovanie v celom dome – teplovodné, už zapojený kotol v technickej miestnosti, s možnosťou realizácie aj tepelné čerpadlo (vzduch-voda), na ktoré je predpríprava. Taktiež je realizovaná predpríprava na rekuperáciu, osadené sú kompletné rozvody. Zásobník na TÚV je už taktiež osadený. Stav predaja: kompletne dokončený skolaudovaný dom - interiérové dvere, zárubne, obklady, dlažby, dokončené kúpelne vrátane sanity, zásuvky, vypínače. Stačí osadiť kuchynskú linku a môžte sa nasťahovať. Domček je moderný, slnečný, s dvomi priestrannými kúpeľňami, bonusom však je samostatne riešená kuchyňa, kde je dostatok priestoru aj na samostatné jedálenské sedenie, obývačka sa tak stáva samostatnou komfortnou zónou na oddych. Ak by vám však samostatne riešená kuchyňa nevyhovovala, môžte si z nej urobiť izbu číslo 5, pričom v obývacej izbe na stene s kúpelňou je už predpríprava na kuchyňu, krorú v prípade nutnosti si tam môžte umiestniť. Získate tak komfortný 5izbový dom. Keď vás náš domček zaujal, radi vás ním prevedieme. Cena za dom je 324.900,-Eur plus ploty, brána vstupná, bránička..,cca od 25.000,-Eur Ploty sa momentálne už realizujú. Informácie: Mgr. Libor Soták 0905 796 146 .

Ponúkam na predaj nadštandardný 6-izbový rodinný dom s komorou ( dom typ bungalov) s bohatou výmerou obytnej plochy 123m2 na 2.NP s dokonalým výhľadom. Pričom k dispozícii máme aj 1.NP s vykurovanou priestrannou garážou (podlahové teplovodné kúrenie) a ďaľšou samostatnou priestrannou miestnosťou s oknom (tiež teplovodné podlahové), kde si viete zrealizovať čokoľvek podľa vášho zámeru. Tento dokonalý domček je čiastočne zapustený do svahu, pričom hlavný vstup do domu je priamo z ulice, terén z 3strán domu na úrovni 1.podlažia už dorovnaný. Toto všetko vám poskytne nová lokalita Ploské IBV Ortáše, v dokonalom prírodnom prostredí, kde je kľud, ticho a pohoda. IBA 18 km od mesta Košice. Stav predaja : HOLODOM, s možnosťou ukončenia Na kľúč po dohode. Kompletné foto interiéru z rovnakých 6 predaných domov, ktoré sme už realizovali v našej RK zašleme radi na vyžiadanie. Predpokladaný termín ukončenia výstavby JESEŇ 2025 Výmera pozemku : 607m2 Rozmery pozemku : 22m šírka x 27m dĺžka Tvar pozemku : pravidelný obdlžník Rozmery domu : 14,65 m X 10m Zastavaná plocha : 146,3m2 1.NP 146,3m2 2.NP Úžitková plocha : 246m2 Počet izieb 2.NP : 4izby + obývačka s kuchyňou a komorou kúpelňa 2x (vaňa, sprchový kút, 2x toaleta) Garáž 1.NP : 37m2 (vykurovaná) Miestnosť pri garáži : 28m2 (vykurovaná) Energetický certifikát: A0 Dispozícia 2.NP: zádverie, chodba, vpravo izba, kúpeľňa s wc, izba 2, kuchyňa s obývačkou, komora, chodba, izba 3, kúpeľňa s wc, technická miestnosť, izba 4. 1.NP : garáž, miestnosť 2.NP: Zádverie : 6,4m2 Chodba : 5,2m2 Obývačka a kuchyňa : 39m2 Komora : 2m2 Izba : 12,5m2 Kúpeľňa 1 s WC : 4m2 Izba : 13,5 m2 Izba : 11,5 m2 Chodba : 4,2m2 Kúpeľňa2 s WC : 4,8m2 Technická miestnosť : 4,5m2 Izba : 15,2m2 1.NP: Garáž, miestnosť pri garáži Predpríprava na rekuperáciu, už osadené kompletné rozvody, stačí dokúpiť jednotku. Predpríprava na krb. Predpríprava na fotovoltiku - elektrickú spotrebu funkčného domu vieme tiež doložiť z už realizovaného domu. Materiál stavby sú presné tvárnice, preklady YTONG. Strešný plášť je tvorený kvalitnou trámovou konštrukciou, značkovou strešnou krytinou TERRAN Danubia (čierna) a odkvapovým systémom vo farbe strechy. Celoplášťové zateplenie polystyrénom 15cm, zateplenie na sokli styrodur, vrátane zapusteného oporného múru do svahu s tepelnou izoláciou a hydroizoláciou. Bonusom však je plne vykurované 1.NP s ďalšou využiteľnou možnosťou na realizáciu čohokoľvek, momentálne je podľa projektu situovaná priestranná garáž, z ktorej je vstup dverový do ďaľšej vykurovanej miestnosti s oknom, ktorá zatiaľ nemá účel využitia. Všetky okná na oboch podlažiach sú značkové RI Okná v najvyššej kvalite - izolačné trojsklo, výstup zo spálne a obývačky dvere posuvné trojsklo (farba tmavo-šedá/exteriér, biela/interiér). Komínový systém Schiedel, podstrešný priestor je priestranný s pochôdznou výškou, kde si tak budúci vlastník vie dotvoriť ďalší úžitkový, alebo úložný priestor. Omietky interiérové štukové, fasádna silikónová. Vykurovanie je teplovodné podlahové, zdroj vykurovania elektrický kotol umiestnený v technickej miestnosti + predpríprava na tepelné čerpadlo (možnosť čerpania štátnej dotácie) Na pozemku sú IS: Elektrina, Obecná voda + kopaná studňa, žumpa, retenčná nádrž na dažďovú vodu Umiestnenie domu je TOP, na slnečnom a peknom pozemku v tichom prostredí v novej lokalite, čo je zárukou na kľudné a nikým nerušené bývanie v lone prírody, s prístupom na pozemok po obecnej ceste, ktorá prechádza do podielovej cesty spevnenej makadamom. Nakoľko sa jedná o veľmi pekný bungalov s nadštandardne veľkými úžitkovými plochami, neváhajte s obhliadkou a príďte sa pozrieť už teraz. rodinný dom ADOMIS Cena : 349.000,-EUR ( vrátane DPH, možný odpočet) Informácie k nehnuteľnosti Vám poskytne: Mgr. Libor Soták, 0905 796 146

Pripravujeme pre vás v exkluzívnom zastúpení na predaj 2 pekné Novostavby 5 - izbového komfortného rodinného domu typu bungalov, v štádiu kompletne dokončeného domu, s rýchlym dojazdom do Košíc, v peknej novej vyhľadávanej lokalite obce Cestice, mimo hlavného cestného ťahu, na rovinatom pozemku s výmerou takmer 550m2. Rodinný dom je oddelený od vedľajšieho svojim obvodovým múrom, sú pri sebe len postavené, navyše sú od seba oddelené dilatačnou špárou so zvukovou izoláciou s hrúbkou 10cm. Žiadny spoločný múr, žiadne spoločné vence, žiadne spoločné konštrukcie, TOP domy v TOP tehlovej kvalite. Výmera pozemku A : 550m2 Pozemok : rovinatý a slnečný Zastavaná plocha : 141m2 Úžitková plocha : 126m2 + teraska 13m2 Výmera pozemku B : 550m2 Pozemok : rovinatý a slnečný Zastavaná plocha : 141m2 Úžitková plocha : 126m2 + teraska 13m2 Dispozícia : vstupná chodba, izba, izba, chodba, kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a wc, malé wc s umývadlom, technická miestnosť so zásobníkom vody, predprípravou na práčku, sušičku, izba, izba s výstupom na terasku, kuchyňa s jedálenským plnohodnotným sedením, obývačka s výstupom na terasku. Domček je v štádiu čakania so stavebným projektom, pričom po odsúhlasení dispozície miestností a vašej osobnej obhliadky v rovnakom vzorovom dome môžme pristúpiť k samotnej výstavbe. Výstavbu realizujeme z pálenej tehly. Celoplášťové zateplenie polystyrénom 200 mm. Energetický certifikát A0. Strecha šikmá s plechovou falcovcanou krytinou, alebo rovná zateplená, strešná fólia Fatrafol, pochôdzna, posyp Dunajský štrk, odkvapy tiež vo farbe antracit, v prípade záujmu aj možnosť výberu inej farby. Okná izolačné 3 sklá vo farbe : exteriér antracit, interiér biela, v prípade záujmu možnosť zmeny farby v interiéri doplatok. Omietky sadrové, stropy sadrokartón s LED osvietením. Vykurovanie podlahové teplovodné tepelným čerpadlom, vrátane ohrevu vody TÚV umiestnenými v technickej miestnosti. Možnosť osadenia aj komínového systému. Cena domu zahrňuje kompletné podlahy - dlažba (alebo plávajúca ), kompletná kúpeľňa (sanita ) a samostatné wc ( s umývadlom), zárubne, dvere. V cene domu je aj betónová teraska s výstupom zo spálne aj obývačky, navyše krytá prístreškom. Po dohode možnosť prekrytia aj druhej terasy, poprípade aj výstavba parkovacieho garážového státia. Predpríprava na rekuperáciu a fotovoltiku za doplatok. IS : elektrika, vodovod, žumpa, čistička za doplatok 3500,-EUR DOM SA PREDÁVA KOMPLET DOKONČENÝ – bez kuchynskej linky. Nakoľko sa jedná o veľmi pekný bungalov, neváhajte s obhliadkou vzorového domu hneď vedľa nášho a príďte sa pozrieť na svoje budúce bývanie už teraz. Dom sa predáva bez garážového prístrešku. Obidva domy sú postavené ako samostatne stojace pri sebe, so samostatným obvodovým múrom, medzi obomi stenami je este 10cm dilatačná špára so zvukovo - izolačným materiálom. Cena bungalov A : 5-izbový bungalov - 305.900,-EUR, kompletne dokončený dom bez linky B : PREDANÝ Informácie k nehnuteľnosti Vám poskytne: Mgr. Libor Soták, 0905 796 146 Realitná kancelária ADOMIS ponúka: - inzerciu nehnuteľnosti na viac ako 70-tich portáloch - kvalitný servis spojený s predajom a prenájmom nehnuteľnosti - služby licencovaných maklérov NARKS - zaplatenie zálohy za byt vo výške 5.000,-Eur - zaplatenie zálohy za rodinný dom alebo pozemok vo výške 2.000,-Eur - bezplatné hypotekárne poradenstvo, súčasťou ktorého je aj zabezpečenie kvalitného súdno-znaleckého posudku - kompletné právne služby

Ponúkame vám na predaj samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom jednopodlažný nepodpivničený v obci Sokoľany, okres Košice-okolie, situovaný v pokojnej obytnej lokalite s prevažne rodinnými domami a veľmi dobrou dostupnosťou do Košíc. Je po rekonštrukcii, samozrejme s kompletnými sieťami - kanalizácia, obecná voda obecná aj studňa, plyn, optika, elektrika, exkluzívne u len u nás. Výmera pozemku : 820m2 Zastavaná plocha : 210m2 Úžitková plocha : 159m2. Sklad : 17,6m2 Altánok : 24,5m2 Letná kuchynka : 37m2 Bazén : zapustený s filtráciou Domček je pôvodne gazdovského typu, no bol vylepšený, podlažnosť však ostala zachovaná. Dispozícia ponúka klasickú skladbu pôvodných domov, ktorá však bola rozšírená o počet izieb (dostavba), vstupy ostali zachované 2, jeden hlavný dverový vchodový, druhý plní funkciu výstupu z kuchyne s jedálňou na terasku ( bývalý gánok s možnosťou uzavretia ). Rekonštrukcia 2023 - obvodové múry so šírkou 400mm (zmiešaná skladba) sú s celoplášťovým zateplením 100mm. Podlahy sú kompletne nové, nová skladba - polystyrén 15cm, hydroizolácia, betónový poter s podlahovým teplovodným rozvodovým systémom pre vykurovanie tepelným čerpadlom, Predná uličná časť je najväčšia, tvorí spálňu. Z nej vstupujete do priestrannej kuchyne na mieru vyrobenej ( s kompetnými vstavanými spotrebičmi), ktorá je spolu s jedálňou hlavnou časťou domu, kde sa naša 5členná rodina zdržiava väčšinu času. Z tejto miestnosti je aj výstup na terasku, ktorú je možné uzatvoriť presklennými stenami. Chodbou sa dostaneme do hlavnej vstupnej dverovej časti, odkiaľ je vstup do kúpeľne ( sprchová kút, toaleta), technickej miestnosti ( vnútorná jednotka tepelného čerpadla, toaleta). ďaľšou chodbou sa dostaneme do spálne rodičov, ktorá má priestranný šatník a nadstavbová časť končí dvomi priestrannými detskými izbami. Nová zadná časť domi vznikla úplne novou dostavbou z presných tvárnic Ytong s celoplášťovým zateplením, táto časť prechádza aj do štítovej časti, ktorá tvorá zadnú stresšnú časť s možným výstupom do neobytného podkrovia. Prevažná časť obytných miestností je orientovaná na južnú stranu, čo zabezpečuje príjemné presvetlenie interiéru. Významnou výhodou nehnuteľnosti je rozsiahla rekonštrukcia realizovaná v roku 2023. Obnova zahŕňala viac ako výmenu polovičnej časti strechy a strešnej krytiny (kompletné zateplenie), zateplenie fasády, kompletné nové všetky rozvody (plyn, voda, odpady, elektrika, optika, podlahy, vnútorné povrchy, ako aj vybavenie kúpeľne a kuchyne. Dom disponuje kvalitnými izolačnými plastovými oknami - trojsklo, modernou elektroinštaláciou a komfortným teplovodným podlahovým vykurovaním, ktoré zabezpečuje tepelné čerpadlo vzduch - voda s výkonom do 10 kW, ohrev vody pre 5člennú rodinu zabezpečuje 300-litrový zásobník vody. Stropy sú štukové, odizolované do priestoru 15cm polystyrénom (lepidlo, sieťka) a tepelnou izoláciou 15cm z podtrešnej časti. Podlahy sú veľkoplošná dlažba a plávajúce, obklad tiež veľkoplošný. Súčasťou predaja sú ďaľšie aktívne nehnuteľnosti s praktickým príslušenstvom : 1. záhradný dom 37m2 využiteľný ako letná kuchyňa ( s kuchynskou linkou a možnou kúpelňou) 2. sklad pri ulici s výmerou 17.60m2 3. altánok s prestrešením a posedením 24,5m2 Príslušenstvo : rybníček s Koi kaprami, zapustená bazén s filtačným systémom a betónovým spevnenými plochami, chodníky, oplotenia, oporný múr do záhradnej časti, kopaná skružová studňa Inžiniering : dom má ompletne nové prípojky na - verejný vodovod, kanalizáciu, elektriku, optiku, plyn pred domom. Nehnuteľnosť sa nachádza na pokojnej vedľajšej slepej ulici, vďaka čomu je zaťaženie dopravou minimálne. Sokoľany zároveň ponúkajú dobrú občiansku vybavenosť a podľa znaleckého posudku je centrum Košíc dostupné približne do 15 minút autom. Dom predstavuje zaujímavú voľbu pre rodinu, ktorá hľadá priestranné bývanie, veľký pozemok, moderný spôsob vykurovania a pokojné prostredie v bezprostrednej blízkosti Košíc. V súčasnej dobe je obývaný, plne funkčný, nevyžaduje ďaľšie vstupné investície. Skladová časť od ulice je v procese zatepľovania, stačí dokončiť finálny povrch a môže slúžiť ako slad, dielňa, herňa. Letná kuchynka po úprave vám môže poslúžiť ako priestor pre 2generačné bývanie, nakoľko poskytuje dostatok priestoru aj na realizáciu kúpelňe a toalety. Ak však priestor tejto pôvodnej letnej kuchynky je rušivý a je pre vás nevyužiteľný, môžte ho kľudne zbúrať. Bonusom však je oddychová zóna v hornej časti pozemku pozostávajúca z prestrešenej terasky, kde je miesto na posedenie pri grile . Pokiaľ vás naša ponuka zaujala, radi vám domček ukážeme. Cena : 288.800,-EUR Kompletné foto (35) na ADOMIS.SK Info a obhliadky : Mgr.Soták Libor 09057961465 Pokiaľ vás náš domček zaujal a nie ste si istí vašou bonitou, radi vám ju preveríme a vybavíme za vás aj úver.

Ponúkame Vám na predaj trojpodlažnú chatu, celoročne obývateľná, v peknom a tichom prostredí, len pár krokov od vodnej nádrže Ružín, Košická Belá, Košice – okolie. Na mierne svahovitom pozemku, v osobnom vlastníctve. Výmera pozemku: 408m2 Zastavaná plocha: 58m2 Úžitková plocha 1.NP (prízemie) : 43,4m2 Úžitková plocha 2.NP (poschodie) : 36,7m2 Úžitková plocha 3.NP (podkrovie) : 28,4m2 Terasa: 22,6m2 Altánok: 20,4m2 Celková úžitková plocha : 108m2 Dispozícia : prízemie - vstupná chodba, kúpeľňa s WC, sauna, priestranná kuchyňa s jedálňou a točitým schodiskom na poschodie, piecka na tuhé palivo, priamy vstup do altánku s možnosťou využívania aj v chladnom počasí, vďaka priehľadným fóliám, postavený v roku 2021 1.podlažie – priestranná obývačka s výstupom na terasu, kozub s rozvádzačom tepla aj do podkrovia, kúpeľňa s vaňou a WC, izba 2.podlažie – chodba a dve priestranné spálne a jedna s balkónom Chata je postavená z pórobetónových panelov, s drevenými oknami, strecha je plechová, kompletne podpivničená, betónová a oddelená na tri miestnosti. Chata je napojená na elektrinu/nové rozvody rok.2016/, nové stierky/rok.2016/, internet, studňu, žumpu. Vykurovanie je zabezpečené krbom tiež 2016 a pieckou, elektrickými konvektormi. Chata sa nachádza v príjemnom tichom prostredí, v tesnej blízkosti vodnej nádrže a lesa. Je ideálnym miestom na trávenie voľného času, vodných športov, rybolov, turistiky, cykloturistika, rodinné grilovanie, pikniky s priateľmi. Pozemok okolo chaty je v peknom a upravenom stave, bezproblémové parkovanie. V okolí už viacej chát využívajú na celoročne bývanie. Jazda autom od štadióna Lokomotívy po Most Ružín cca 21 minút. Cena: 109.700,-€ Informácie k nehnuteľnosti Vám poskytne: Licencovaný maklér NARKS: Ing. Jozef Kurimský 0915 89 49 39 Realitná kancelária ADOMIS ponúka: - inzerciu nehnuteľnosti na viac ako 70-tich portáloch - kvalitný servis spojený s predajom a prenájmom nehnuteľnosti - služby licencovaných maklérov NARKS - zaplatenie zálohy za byt vo výške 1.000,-Eur - zaplatenie zálohy za rodinný dom alebo pozemok vo výške 2.000,-Eur - bezplatné hypotekárne poradenstvo, súčasťou ktorého je aj zabezpečenie kvalitného súdno-znaleckého posudku - kompletné právne služby - uhradenie poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti - vypracovanie preberacieho protokolu k nehnuteľnosti a účasť pri jej odovzdávaní

Ak hľadáte priestor, kde sa vaše sny o bývaní či podnikaní stanú skutočnosťou, možno práve vám ponúkame na predaj v exkluzívnom zastúpení rodinný dom s mimoriadne veľkorysým pozemkom, ktorý v tejto lokalite nemá konkurenciu, vitajte v obci Nižná Kamenica. Dom s charakterom a potenciálom : rodinný dom z kombinácie kvádra a tehly mal prejsť pôvodne kompletnou rekonštrukciou, začalo sa s výmenou nových plastových okien, v nasledujúcej fáze sa zrealizovala rekonštrukcia 1.vzorovej izby (nový strop, omietky aj podlahy, radiátory). Zvyšok domu tak mal byť vynovený rovnako podľa vzoru pôvodnej izby, no v rekonštrukcii sa nakoniec už nepokračovalo. Preto sa čaká na vaše nápady, či už sa rozhodnete pre citlivú modernizáciu na bývanie, prebudovanie na nenáročný prenájom, alebo či využijete možnosť výstavby kompletne novej budovy. To, čo robí túto ponuku výnimočnou, sú rozmery a stavby na pozemku. Vďaka unikátnym rozmerom by však pozemok mohol byť využitý aj na výstavbu viacpodlažného bytového domu s viacerými jednotkami, kde každá môže mať vlastnú súkromnú záhradku. Ide o najširší dostupný pozemok v okolí s najväčšou využiteľnou plochou. Tento možný zámer máme podaný na posúdenie, preto tento budúci možný účel by mohol byť nápomocný pri hľadaní budúceho domova pre viacero rodín, ktoré by tu našli svoj kĺud, pokoj a istotu, to všetko aj s vlastnými záhradami. Výmera pozemku : 2953m2 Miery pozemku : 28m šírka x 78,48m dĺžka Zastavaná plocha domu : 145m2 Úžitková plocha domu : 267m2 Miery domu : 13m x 11m2 Podlažia : 1.NP 2.NP + podkrovie pochôdzne Dispozícia a foto na vyžiadanie. Domček gazdovský : 119m2 Podlažia : 1.PP (2x pivnica) 1.NP Miery domu : 17m x 7m Garáž : 15m x 7m Stodola : 2x K domu prináleží aj pozemok pred domom na druhej strane príjazdovej cesty s výmerou 310m2, ktorý ponúka ďaľšie možnosti parkovania pre 10 áut. Jej miery 20m šírka x dĺžka 15,5m Rodinný dom je postavený z kvádrov a tehál. Strecha je plechová s drevenou konštrukciou - guľatina. Kúrenie je radiátorové, zdroj vykurovania bol plynový kotol. Neváhajte preto s obhliadkou a príďte sa pozrieť na možnosti využitia takéhoto rozsiahleho pozemku, takáto ponuka sa v Nižnej Kamenici už opakovať určite nebude, je to mierami najširší dostupný pozemok s najväčšou možnou využiteľnou záhradou v tomto okolí. , Nižná Kamenica je obec bez neprispôsobivých občanov s dobrým napojením na diaľničný privádzač. IS : obecná voda, žumpa, optika Cena za celok : 264.900,-EUR ( v cene je aj parcelka pred domom na parkovanie s výmerou 310m2) Informácie: Mgr. Libor Soták 0905 796 146 .

DOM ZA CENU BYTU? Nemysliteľné? OMYL? Ponúkame vám pekné a moderné bývanie s peknou záhradkou, hotovou príjazdovou cestou, miestom na parkovanie a čiastočným oplotením. Všetko s dobrou dostupnosťou do Košíc a samozrejme v bezkonkurenčnej cene. Domy predávame Na kľúč kompletne dokončené vrátane kuchynskej linky ( bez spotrebičov). Lokalizácia - extravilán za obcou Vyšná Kamenica. Výmera pozemkov A.B : 600m2 Zastavaná plocha domov A,B : 125m2 Miery domu : 9m šírka x 17m dĺžka vrátane terasky Úžitková plocha : 95m2 Terasa: 3m x 9m Parkovanie *: pred domom Domček je postavený na kvalitnej armovanej základovej platni a 3radoch DT, stavebným materiálom je presná tvárnica s hrúbkou 30cm, nosné priečky aj múry tiež. Strešný plášť je tvorený drevenou konštrukciou, pokrytie hydroizolácia Fatrafol 2mm. Celoplášťové zateplenie polystyrén s hrúbkou 15cm. Omietka vonkajšia fasádna silikónová, interiérová sadrová, stropy sadrokartón. Zateplenie stropov striekaná PUR pena 30cm. Okenné a dverové otvory sú kvalitné plastové s izolačným 3sklom Aluplast 8000, exteriér antracit, interiér biela. Vchodové dvere bezpečnostné, výstup na terasku francúzske okno. Okná s predprípravou na vonkajšie elektrické žalúzie. Kúrenie podlahové teplovodné v betónovom potere pomocou tepelného čerpadla umiestneného v technickej miestnosti, ohrev vody tiež. Po dohode možné je aj realizovať aj predprípravu na rekuperáciu (osadenie celého systému rozvodov za doplatok), bez rekuperačnej jednotky ( alebo aj rekuperačnú jednotku po dohode), po dohode predpríprava na zabezpečovací aj kamerový systém, kompletné podlahy (kompozitné, aj dlažby), v cene je obklad v kúpelni, wc a technickej miestnosti, zárubne a dvere, sanita vrátane zriaďovacích predmetov. Dokončenie na kľúč je teda vo finálnej cene, kompletné plávajúce podlahy, kúpeľňa, technická miestnosť, oddelená toaleta, ďaľšie upresnenie je teda podľa vašich požiadaviek, neváhajte a využite možnosť zarezervovať si tento pekný domček už teraz. Teraska je s prestrešením z oboch izieb. IS : obecná voda, elektrika, čistička V cene sú už aj dlažby na príjazdovej ceste, dlažba na parkovanie, čiastočné oplotenie a kvalitná kuchynská linka bez spotrebičov. Cena bungalov A : 259.900,-EUR, kompletne dokončený dom s kuchynskou linkou (bez spotrebičov) Cena bungalov B : 259.900,-EUR, kompletne dokončený dom s kuchynskou linkou (bez spotrebičov) Nakoľko sa jedná o domček mimo zastavaného územia obce, momentálne je tu postavený len jeden dom, lokalita zabezpečuje ticho, pohodu a kľud. Naše domy sú súčasťou nového komunitného bývania, preto záujemcovia rešpektujúci takéto vidiecke bývanie sú okamžité vítaní. Informácie k nehnuteľnosti Vám poskytne: Mgr. Libor Soták, 0905 796 146 Realitná kancelária ADOMIS ponúka: - inzerciu nehnuteľnosti na viac ako 70-tich portáloch - kvalitný servis spojený s predajom a prenájmom nehnuteľnosti - služby licencovaných maklérov NARKS - zaplatenie zálohy za byt vo výške 3000,-Eur - zaplatenie zálohy za rodinný dom alebo pozemok vo výške 5.000,-Eur - bezplatné hypotekárne poradenstvo - kompletné právne služby - uhradenie poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti - vypracovanie preberacieho protokolu k nehnuteľnosti a účasť pri jej odovzdávaní - rýchle vypracovanie súdno-znaleckého posudku našim súdnym znalcom

Ponúkam na predaj nadštandardný 7- izbový rodinný dom s komorou ( dom typ bungalov) s bohatou výmerou obytnej plochy 123m2 na 2.NP s dokonalým výhľadom + k tomu ďaľšie 2 priestory na 1.NP ( 37m2+ 28m2), priestory momentálne využívané ako garáž (podlahové teplovodné kúrenie) a ďaľšia samostatná priestranná miestnosťou s oknom (tiež teplovodné podlahové kúrenie), kde si viete zrealizovať čokoľvek podľa vášho zámeru. Nápadom sa medze nekladú, je možné teda vymeniť garážovú bránu za veľké francúzske okno a získať tak 2 ďaľšie použiteľné izby, pričom len vchod budete mať mimo hlavného vstupu. Podlahu si tiež položíte podľa účelu. Tento dokonalý domček je čiastočne zapustený do svahu, pričom hlavný vstup do domu je priamo z ulice, terén z 3strán domu na úrovni 1.podlažia už dorovnaný. Toto všetko vám poskytne nová lokalita Ploské IBV Ortáše, v dokonalom prírodnom prostredí, kde je kľud, ticho a pohoda. IBA 18 km od mesta Košice. Stav predaja : Exteriér kompletne dokončený dom už aj s lepidlom na sokli, čaká len na finálnu ozdobnú vrstvu. Interiér holodom, s možnosťou ukončenia Na kľúč po dohode podľa materiálovej štandardy Kompletné foto interiéru je z rovnakých 6 predaných domov, ktoré sme už realizovali v našej RK, ostatné foto zašleme radi na vyžiadanie. Výmera pozemku : 607m2 Rozmery pozemku : 22m šírka x 27m dĺžka Tvar pozemku : pravidelný obdlžník Rozmery domu : 14,65 m X 10m Zastavaná plocha : 146,3m2 1.NP 146,3m2 2.NP Úžitková plocha : 246m2 Počet izieb 2.NP : 4izby + obývačka s kuchyňou a komorou kúpelňa 2x (vaňa, sprchový kút, 2x toaleta) Garáž 1.NP : 37m2 (vykurovaná) Miestnosť pri garáži : 28m2 (vykurovaná) Energetický certifikát: A0 Dispozícia 2.NP: zádverie, chodba, vpravo izba, kúpeľňa s wc, izba 2, kuchyňa s obývačkou, komora, chodba, izba 3, kúpeľňa s wc, technická miestnosť, izba 4. 1.NP : garáž, miestnosť 2.NP: Zádverie : 6,4m2 Chodba : 5,2m2 Obývačka a kuchyňa : 39m2 Komora : 2m2 Izba : 12,5m2 Kúpeľňa 1 s WC : 4m2 Izba : 13,5 m2 Izba : 11,5 m2 Chodba : 4,2m2 Kúpeľňa2 s WC : 4,8m2 Technická miestnosť : 4,5m2 Izba : 15,2m2 1.NP: Garáž, miestnosť pri garáži Predpríprava na rekuperáciu, už osadené kompletné rozvody, stačí dokúpiť jednotku. Predpríprava na krb. Predpríprava na fotovoltiku - elektrickú spotrebu funkčného domu vieme tiež doložiť z už realizovaného domu. Kúrenie podlahové teplovodné, vykurovanie elektrické s predprípravou na osadenie tepelného čerpadla. Materiál stavby sú presné tvárnice, preklady YTONG. Strešný plášť je tvorený kvalitnou trámovou konštrukciou, značkovou strešnou krytinou TERRAN Danubia (čierna) a odkvapovým systémom vo farbe strechy. Celoplášťové zateplenie polystyrénom 15cm, zateplenie na sokli styrodur, vrátane zapusteného oporného múru do svahu s tepelnou izoláciou a hydroizoláciou. 349.000,-EUR s možnosťou ukončenia na kľúč. IS : elektrika, obecná voda, vlastná kopaná studňa, žumpa 12m2, možnosť osadenia ČOV za príplatok, 12m2 retenčná nádoba na dažďovú vodu. Informácie: Mgr. Libor Soták 0905 796 146 .

REZERVOVANÉ - Na predaj v exkluzívnom zastúpení momentálne 6 + 1 izbový tehlový rodinný dom s kompletnými inžinierskymi sieťami na väčšom pozemku 880m2, do Košíc iba 9km (Námestie Maratónu mieru), obec Kostoľany Nad Hornádom. Pozemok : 880 m2 Zastavaná plocha : 1.NP 16,860 x 6,280 = 105,88m2 Úžitková plocha 1.NP : cca 100m2 Úžitková plocha 2.NP : cca 100m2 Prístavba : 6,55m x 5,35m2 (35m2) Dispozícia : 1.NP zádverie, kuchyňa, izba, kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a toaletou, schodisko, obývacia časť (priechodzia izba), spálňa 2.NP chodba, kuchynka, samostatná toaleta, kúpeľňa so sprchovým kútom, izba, izba, izba Prístavba : kuchyňa, izba, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou. Pôvodná tehlová stavba (šírka múrov 400mm) prešla postupnými stavebnými úpravami. Prvou bola realizácia prístavby v zadnej časti domu, pričom sa zastavaná plocha domu zvýšila zo súčasných 105m2 na 140m2. V ďalších rokoch od roku 2013 - 2016 súčasný majiteľ postupne rekonštruoval dom tak, aby slúžil svojmu účelu. Tri samostatné bytové jednotky : A. prízemie : 3 izby + kuchynka +wc + kúpeľňa + kuchyňa + chodba B. poschodie : 3 izby + kuchynka + wc + 3 izby + kúpeľňa C. prístavba : 1 izba + kuchynka + kúpeľňa Pôvodný dom bol postupne vylepšovaný, zatepľovanie, nová fasádna omietka, výmena okien za plastové izolačné dvoj-sklo so žalúziami, nové vence medzi podlažiami, nový zateplený krov, nová strešná konštrukcia - hambálkový a väznicový krov bez stĺpikov, sendvičové steny podkrovia, strešná krytina hliníkový plech. Medzi podlažiami je strop drevený trámový, 1.NP sadrokartón, 2.NP OSB dosky lakované. Podlahy v chodbách a kúpeľniach dlažby, ostatné priestory laminátové podlahy. Dvere a obložkové zárubne sú z masívneho dreva. Kúrenie v celom dome je radiátorové s termohlavicami, zdroj vykurovanie je plynový kotol zo zásobníkom TÚV. Nové rozvody elektriky, plynu, vody, odpadu, rozvody kúrenia, nové radiátory. Pri požiadavke vytvoriť väčší obytný komfortný priestor na 1.NP je možné nenosnú priečku medzi obývačkou a spálňou zrušiť, čím dosteneme obývaciu dennú časť s výmerou 48m2. Rovnako je možné v prípade menej početnej rodiny realizovať aj ďaľšiu úpravu, zrušiť nenosnú priečku medzi kuchyňou a izbou, čím s otvorí priestor s výmerou 26m2 na kuchyňu s jedálňou. Izby na 2.NP sú dostatočne veľké. Vďaka kvalitnej rekonštrukcii a zateplenia bez tepelných mostov sú mesačné náklady prijateľné: Plyn 120eur, Elektrika 36eur, Vodné - stočné 30eur, Optika 35eur Parkovanie je možné aj pre sedem vozidiel. Asfaltová príjazdová cesta. V zadnej časti pozemku je možné mať peknú záhradku, postaviť si garáž, sklad, halu a podobne. VÝHODNÁ POLOHA DOMU V CENTRE OBCE - VYUŽITIE AJ AKO POLYFUNKCIA, BÝVANIE A PODNIKANIE NA JEDNOM MIESTE SÚČASNE. Možnosť kúpy aj s odpočtom DPH, aj na úver. Ak máte na predaj aj svoju nejhnuteľnosť, radi vám s predajom pomôžeme. Dom je kompletne vymaľovaný a vyčistený, stačí sa nasťahovať. Cena : 288.800,-EUR Informácie: Mgr. Libor Soták 0905 796 146 .

Ponúkam na predaj nadštandardný 5-izbový rodinný dom typu bungalov č.1 s bohatou výmerou obytnej plochy 123m2, s dokonalým výhľadom, situovaný v prekrásnom prostredí ticha, Ploské lokalita IBV Ortáše. IBA 18 km od mesta Košice. Stav predaja : HOLODOM, s možnosťou ukončenia Na kľúč po dohode. Kompletné foto interiéru z rovnakých 6 predaných domov, ktoré sme už realizovali v našej RK zašleme radi na vyžiadanie. Výmera pozemku : 607m2 Rozmery pozemku : 22m šírka x 27m dĺžka Tvar pozemku : nepravidelný lichobežník Rozmery domu : 14,65 m X 10m Zastavaná plocha : 146,3m2 Úžitková plocha : 122,8m2 Energetický certifikát: A0 Dispozícia : zádverie, chodba, vpravo izba, kúpeľňa s wc, izba 2, kuchyňa s obývačkou, komora, chodba, izba 3, kúpeľňa s wc, technická miestnosť, izba 4. Zádverie : 6,4m2 Chodba : 5,2m2 Obývačka a kuchyňa : 39m2 Komora : 2m2 Izba : 12,5m2 Kúpeľňa 1 s WC : 4m2 Izba : 13,5 m2 Izba : 11,5 m2 Chodba : 4,2m2 Kúpeľňa2 s WC : 4,8m2 Technická miestnosť : 4,5m2 Izba : 15,2m2 Predpríprava na rekuperáciu, už osadené kompletné rozvody, stačí dokúpiť jednotku. Predpríprava na krb. Predpríprava na fotovoltiku - elektrickú spotrebu funkčného domu vieme tiež doložiť z už realizovaného domu. Materiál stavby sú presné tvárnice, preklady YTONG. Strešný plášť je tvorený kvalitnou trámovou konštrukciou, značkovou strešnou krytinou TERRAN Danubia (čierna) a odkvapovým systémom vo farbe strechy. Celoplášťové zateplenie polystyrénom 15cm, zateplenie na sokli styrodur. Všetky okná sú značkové RI Okná v najvyššej kvalite - izolačné trojsklo, výstup zo spálne a obývačky dvere posuvné trojsklo (farba tmavo-šedá/exteriér, biela/interiér). Komínový systém Schiedel, podstrešný priestor je priestranný s pochôdznou výškou, kde si tak budúci vlastník vie dotvoriť ďalší úžitkový, alebo úložný priestor. Omietky interiérové štukové, fasádna silikónová. Vykurovanie je teplovodné podlahové, zdroj vykurovania elektrický kotol umiestnený v technickej miestnosti + predpríprava na tepelné čerpadlo (možnosť čerpania štátnej dotácie) Na pozemku sú IS: Elektrina, Obecná voda + kopaná studňa, žumpa, retenčná nádrž na dažďovú vodu Umiestnenie domu je TOP, na slnečnom a peknom pozemku v tichom prostredí v novej lokalite, čo je zárukou na kľudné a nikým nerušené bývanie v lone prírody, s prístupom na pozemok po obecnej ceste, ktorá prechádza do podielovej cesty spevnenej makadamom. rodinný dom ADOMIS Informácie: Mgr. Libor Soták 0905 796 146 .

Ponúkam na predaj nadštandardný 5-izbový rodinný dom typu bungalov 2 s bohatou výmerou obytnej plochy 123m2, s dokonalým výhľadom, situovaný v prekrásnom prostredí ticha, Ploské lokalita IBV Ortáše. IBA 18 km od mesta Košice. Stav predaja : Exteriér kompletne dokončený dom s lepidlom na sokli, stačí osadiť finálnu vrstvu - tehličky, marmolit,... Interiér holodom, stačí osadiť podlahy, dvere a zárubne, podlahy a obklad v kúpelni, sanitu a linku. Všetko je možnosťou ukončenia Na kľúč po dohode už od 35.000,-EUR v strednej triede materiálovej náročnosti Kompletné foto interiéru je z rovnakých 6 predaných domov, ktoré sme už realizovali v našej RK, ostatné zašleme radi na vyžiadanie. Výmera pozemku : 607m2 Rozmery pozemku : 22m šírka x 27m dĺžka Tvar pozemku : pravidelný obdlžník Rozmery domu : 14,65 m X 10m Zastavaná plocha : 146,3m2 Úžitková plocha : 122,8m2 Energetický certifikát: A0 Dispozícia : zádverie, chodba, vpravo izba, kúpeľňa s wc, izba 2, kuchyňa s obývačkou, komora, chodba, izba 3, kúpeľňa s wc, technická miestnosť, izba 4. Zádverie : 6,4m2 Chodba : 5,2m2 Obývačka a kuchyňa : 39m2 Komora : 2m2 Izba :12,5m2 Kúpeľňa 1 s WC : 4m2 Izba : 13,5 m2 Izba : 11,5 m2 Chodba : 4,2m2 Kúpeľňa2 s WC : 4,8m2 Technická miestnosť : 4,5m2 Izba : 15,2m Predpríprava na rekuperáciu, už osadené kompletné rozvody, stačí dokúpiť jednotku. Predpríprava na krb. Predpríprava na fotovoltiku - elektrickú spotrebu funkčného domu vieme tiež doložiť z už realizovaného domu. Materiál stavby sú presné tvárnice, preklady YTONG. Strešný plášť je tvorený kvalitnou trámovou konštrukciou, značkovou strešnou krytinou TERRAN Danubia (čierna) a odkvapovým systémom vo farbe strechy. Celoplášťové zateplenie polystyrénom 15cm, zateplenie na sokli styrodur. Všetky okná sú značkové RI Okná v najvyššej kvalite - izolačné trojsklo, výstup zo spálne a obývačky dvere posuvné trojsklo (farba tmavo-šedá/exteriér, biela/interiér). Komínový systém Schiedel, podstrešný priestor je priestranný s pochôdznou výškou, kde si tak budúci vlastník vie dotvoriť ďalší úžitkový, alebo úložný priestor. Omietky interiérové štukové, fasádna silikónová. Vykurovanie je teplovodné podlahové, zdroj vykurovania elektrický kotol umiestnený v technickej miestnosti + predpríprava na tepelné čerpadlo (možnosť čerpania štátnej dotácie) Na pozemku sú IS: Elektrina, Obecná voda + kopaná studňa, žumpa, retenčná nádrž na dažďovú vodu Umiestnenie domu je TOP, na slnečnom a peknom pozemku v tichom prostredí v novej lokalite, čo je zárukou na kľudné a nikým nerušené bývanie v lone prírody, s prístupom na pozemok po obecnej ceste, ktorá prechádza do podielovej cesty spevnenej makadamom. Cena : 309.000,-EUR s možnosťou dokončenia v strednej triede od 35.000,-EUR Informácie: Mgr. Libor Soták 0905 796 146 .

Ponúkame vám na predaj v exkluzívnom zastúpení rodinný dom typu bungalov, Nižná Hutka, 5min z Košíc. Košice - okolie. Výmera pozemku : 650m2 Tvar pozemku : obdĺžnik Zastavaná plocha : 103m2 Teraska : 15m2 Dispozícia : vstupná chodba, chodba, detská izba, samostatná toaleta, izba spálňa, kúpeľňa s vaňou, sprchovacím boxom a toaletou, obývacia časť s kuchyňou a výstupom na terasku, technická miestnosť - špajzík so zásobníkom TÚV. Dom je postavený na zosilnených pásových armovaných základoch s hĺbkou 150cm ( málokto dáva armované viazané koše aj do základov) a 3 radoch DT. Stavebným materiálom je Ytong Lambda 300mm, Podlahové potery sú betónové, izolácia podlahy 21cm polystyrén. Strecha valbová, omietky štukové, stropy protipožiarne (SDK ) so zateplením - minerálna vata Unirol profi s hrúbkou až 500mm. Zateplenie základov na sokli po základovú platňu- styrodur 100mm+ nopova fólia. Okenné a dverové otvory - najvyššia kvalita izolačno plastové 3sklo Rakystav v najvyššej výbave - sklopno - otváravé verzie (interiér aj exteriér tmavé drevo), osadené do pásky, pričom vchodové aj terasové sú špeciálne spevnené sprotinárazovou úpravou (sklolaminát). Kúrenie podlahové teplovodné, zdroj vykurovania tepelné čerpadlo so zásobníkom TÚV 220L umiestneným v malej technickej miestnosti pri kuchyni (zatiaľ bez dverovej výplne). Podlahy sú plávajúce, dlažba veľkoplošná v chodbe, kúpeľni a malej toalete. Obývacia časť je s predprípravou na krb (komín Schiedel), vrátane vybetónovanej pätky pod krb. Dom je v interiérovej časti kompletne dokončený aj obývaný, stačí hygienicky náter a môžte bývať. Fasáda domu je pred zateplením, dokončovacie práce sú nacenené na cca 6000,-EUR. S realizáciou vám vieme pomôcť po dohode. Nakoľko nie je dokončené celoplášťové zateplenie, je možné ešte zrealizovať aj predprípravu na vonkajšie elektrické žalúzie. Strecha betónová antracitová škridla, strešné zvody sú zvedené do vsakovacích košov. Dom je napojený na verejný obecný vodovod, ČOV, retenčná nádoba 12m3. Okolie domu je od okolia oddelené betónovými tvárnicami, vrátane príjazdu na pozemok z obecnej spevnenej cesty, pričom kompletné ploty majú už vyšší základ - osadené tvárnice od 3 do 5radov, ktorých pásové základy majú hĺbku 150cm, čím ušetríte nemálo času a peňazí, finálne rady tak stačí navýšiť podľa vami navrhovanej výšky. Ostatné terénne úpravy sú momentálne v pracovnej verzii, zvyšky starého vedľašieho domu sa akurát búrajú a odvážajú, nový majiteľ tak bude mať už dom pekne umiestnený na čistom pozemku s dokonalým výhľadom a žiadnymi rušiými stavbami. Výmera pozemku tak bude navýšená aj o uvedených 82m2, ktoré sú pod starou šopou. Preto nech vás momentálny stav okolia nemýli. Lokalizácia domu je TOP, na konci obce, za posledným domom, kde je ticho, kľud a pokoj. Tento dom je teda posledný, cesta pred domom nepriechodzia obecná a spevnená. Domček je tak pripravený pre nového majiteľa na okamžité nasťahovanie sa, pričom nový vlastníci môžu využiť bohatý potenciál parcelky a jej následnú úpravu podľa vlastných predstáv. Pokiaľ vám však vaša časová vyťaženosť nedovoľuje realizáciu ukončovacích prác, radi ich urobíme za vás po dohode. Cena : 309.000,-EUR Mesačné náklady 100e pre 3 člennú rodinu. Info a obhliadky : Mgr.Soták Libor 0905796146 .

Hľadáte rodinný dom za dostupnú cenu v tesnej blízkosti Košíc? Nemáte čas na zdĺhavú rekonštrukciu, no potrebujete a chcete bývať ihneď? Potom vás očarí práve táto nehnuteľnosť. Dom je po rekonštrukcii a čaká na nového majiteľa v obci Košické Olšany, ktorá je od Košíc doslova na skok. Výmera pozemku: 1925 m2 Zastavaná plocha: 95 m2 Úžitková plocha: 166 m2 Počet podlaží: 3 Záhrada: 1433 m2 Garáž: 2x (každá s výmerou 25 m2) Parkovanie: Pre 4 až 5 áut vo dvore za uzamykateľnou bránou Relax zóna: prestrešený altánok a murovaný gril s udiarňou (10 m2) Pre fajnšmekrov: tradičná vínna pivnica (15 m2) Dispozícia domu 1. PP (Suterén): Dom je kompletne podpivničený, suterén je rozdelený na 4 samostatné pivničné miestnosti, suterén je v pôvodnom stave. 1. NP (Prízemie): Vstupná chodba, výstup na príjemnú gánkovú terasu a chodba, z ktorej sa samostatne vchádza do kúpeľne, toalety a technickej miestnosti s kotlom. Ďalej sa tu nachádza prvá malá kuchyňa, druhá kuchyňa s priestrannou jedálňou, samostatná izba a nadštandardne veľká obývacia hala. 2. NP (Podkrovie – záhradná časť): schodisko vedúce z obývacej haly smerom do záhrady vás zavedie do priestrannej, modernej spálne s vlastným výstupom na balkón. 2. NP (Podkrovie – uličná časť). Dom je so vstupom priamo z hlavnej cesty, postavený je z pálených tehál, je podpivničený. Strecha plechová falcovaná. Postupne domček prechádzal rekonštrukčnými prácami, vznikla tak nadšdandardná obývačková hala, ktorá do záhradnej aj uličnej časti má drevené schodisko, ktorým sa dostanete do spálne s balkónom a 2 detských izieb, spálňa s balkónom je nad garážou, izby sú nad obytnými izbami, výška pochôdzna v detských izbách je 188cm, spálňa 220cm. Pred 10rokmi boli menené okná za plastové, menené kompletné rozvody plynu, vody, odpadu, osadené nové radiátory a kotol so zásobníkom v technickej miestnosti. Chodba má predprípravu na klimatizáciu o alarm. Elektroinštalácia je tiež vynovená. Podlahy sú na prízemí drevené mozaikové, podkrovie má drevené dyle na podlahe. Vstupná chodba má klasický obklad využívaný vo vidioeckych usadlostiach - tatranský profil z červeného smreka, ktorý výtvára dokonalú harmóniu s ostatnými drevenými prvkami - drevenými schodiskami na opačných stranách domu, ale aj s celomasívnou drevenou podlahou. Dom bol využívaný aj dvojgeneračne, jedna uličná izba bola zmenená na kuchyňu s jedálňou, spojená bola dverovým vstupom s druhou priestrannou izbou. Prechod je teraz zaslepený sadrokartónovou stenou, ale obnoviteľný do pôvodného stavu. Kúpelňa je pôvodná, toaleta oddelená. Dom je vykurovaný plynovým nástenným kotlom Buderus uloženým v technickej miestnosti, kde je aj zásobník TÚV. Voda je obecná, ale aj studňová. Odpad je riešený dvojako - ľahké splašky sú riešené obecným trativodom, ostatný odpad končí v žumpe, samozrejme pre bežné fungovanie je samozrejmosť osadenia ČOV. V zadnej časti domu je prestrešenie, ktoré sa využívalo ako letná teraska. Na dvore sa nachádza aj murovaný prestrešený gril s funkčnou udiarničkou zo šamotových tehál, aký sa dnes len tak ľahko nevidí, je to ozajstná skvostná práca majstra kachliara. Za ňou je vykopaná pravá vínna pivnica s múrmi a strechou z betónu, ktorá však nikdy nebola ani používaná, ani neslúžila žiadnemu účelu. K dizpozícii sú aj 2 garáže, jedna celobetónová armovaná, druhá je súčasťou domu, je ak s montážnou jamou s čiastočným skladom. Dom je teda v peknom udržiavanom a zachovanom stave, pripravený na užívanie bez vyšších vstupných investícií. Pre tých, ktorí majú záujem záhradničiť je domom priestranná záhrada s ovocnými stromami. Pokiaľ vás naša ponuka zaujala, radi vám domček ukážeme. Cena : 274.900,-EUR Info a obhliadky : Mgr.Soták Libor 0905796146

Ponúkame vám na predaj exkluzívny moderný rodinný dom v nadštandardnom priestorovom prevedení výstavby Na kľúč S VLASTNOU GARÁŽOU, parkovacím státím, 3xkúpeľňa, balkón, terasa a vlastnou záhradkou. Dojazd do Košíc (most VSS) je iba 11 minút, smer Volvo iba 12 minút, a Prešov (železničná stanica) iba 24 minút. Výmera pozemku : cca 226 m2, z toho záhrada cca 130 m2. Zastavaná plocha domu : 96 m2 3x podlažie Úžitková plocha : 280 m2 Obytná plocha : 172 m2 Garáž : 20 m2 DISPOZÍCIA : 1.PODLAŽIE : garáž, vstupná chodba, samostatné wc, obývačka s kuchyňou a jedálenským sedením, výstupom na záhradku, schodisko na 2.NP 2.PODLAŽIE : izba, izba, kúpelňa, 3. PODLAŽIE : izba, kúpeľňa, terasa Radový bytový dom je stavaný v najvyššej kvalite, pričom každý z nich má vlastný obvodový múr s hrúbkou 30cm, medzi nimi je 10cm zvuková izolácia pre zachovanie najvyššej kvality odhlučnenia a komfortnej ochrany akustickej zóny. Stavebným materiálom je pálená tehla Porotherm, nosné priečky a priečky 15 a 10cm Porotherm. Celoplášťové zateplenie polystyrénom 15cm. Podlažia sú oddelené samonosnými armovanými betónovými platňami s hrúbkou 15cm, schody samonosné. STRECHA JE ROVNÁ s betónovou pochôdznou platňou s hrúbkou 20cm. ZLOŽENIE STRECHY : geotextília, parozábrana Fatrafol, spádový polystyrén EPS 150S 150mm, tepelná izolácia Isover 300mm, geotextília, strešná fóĺia Fatrafol 1.5mm, riečny štrk. Fasádna omietka silikónová Teranova. Okenné a dverové otvory izolačné 6-komorové 3-sklo, dvere bezpečnostné. Kúpeľne môžu byť po upresnení realizované so sprchovým kútom, vaňou, wc na prízemí je oddelené. Garáž je so samostatným vstupom, z auta tak vystúpite suchou nohou. Dom sa právom pýši nadštandardnou dispozíciou a výmerou vnútorných priestorov. Na každom podlaží je navyše samostatná kúpeľňa s wc, nevynímajúc samostatného wc na prízemí. Balkón zo izby na 2.NP je priestranný s pohľadom do záhrady. Priestranná terasa 20m2, ktorá prináleží k spálni na 3.NP, pričom táto spálňa má ja vlastnú kúpeľňu. Dom je presvetlený, slnečný s perfektným panoramatickým výhľadom, navyše samostatná záhradka s výmerou 130m2, ktorá prináleží každému jednému domu umožní realizáciu akéhokoľvek zámeru. Kúrenie je samostatné podlahové tepelným čerpadlom (aj s funkciou chladenia) nachádzajúcim sa v technickej miestnosti, zásobník vody 200-300l. Energetický certifikát A0. IS : obecná voda, studňová voda, elektrika, optika, možná predpríprava na fotovoltiku. V cene tohto priestorovo komfortného domu je kompletné dokončenie Na kľúč podľa cenovej štandardy, okrem kuchynskej linky, vrátane schodov na 1. a 2 .NP, vrátane zábradlia. Cena teda zahŕňa kompletné podlahy, dlažby, obložkové zárubne a dvere, kompletné kúpeľne vrátane sanity, zábradlia interiéru, aj terasu. Informácie: Mgr. Libor Soták 0905 796 146 .

Finanzpartner reality vám ponúka na predaj rodinný dom v obci Valaliky. Dom sa nachádza len niekoľko minút od Košíc, v pokojnej a vyhľadávanej lokalite. Interiér zahŕňa päť izieb, priestrannú obývačku, kuchyňu so špajzou, kúpeľňu s WC. Nehnuteľnosť prešla rekonštrukciou – má novú plechovú strechu, plastové okná , plávajúce podlahy, dlažbu na chodbe a v kuchyni. Vymenená je aj elektroinštalácia. Exteriér ponúka široký, rovinatý pozemok o výmere 1058m², garáž a príjemnú terasu na posedenie pri dome, čo zabezpečuje pohodlné bývanie. Pre viac informácií nás kontaktujte.