Domy, okres Košice - okolie

Ponúkame na predaj 3-izbový rodinný dom nachádzajúci sa v obci Haniska pri Košiciach. Nehnuteľnosť zaujme predovšetkým veľkorysou výmerou pozemku až 1 543 m², pokojnou lokalitou a výbornou dostupnosťou do Košíc. Rodinný dom bol postavený približne v roku 1930 a má zastavanú plochu 120 m². Je postavený tradičnou technológiou z valkov a disponuje plechovou strešnou krytinou. Predstavuje zaujímavú príležitosť pre záujemcov, ktorí hľadajú rodinné bývanie s dostatkom priestoru a možnosťou prispôsobiť si nehnuteľnosť podľa vlastných predstáv. Dom je napojený na obecný vodovod, k dispozícii je aj vlastná studňa. Z inžinierskych sietí je zavedená elektrina a plyn. Odpadové vody sú aktuálne riešené žumpou, pričom výstavba kanalizácie v obci je plánovaná na rok 2027. Súčasťou nehnuteľnosti je aj samostatná letná kuchynka s kúpeľňou, ktorá poskytuje praktický priestor na oddych, rodinné stretnutia alebo ďalšie využitie podľa potrieb nového majiteľa. Veľkým benefitom je priestranný pozemok s výmerou 1 543 m², ktorý ponúka široké možnosti využitia. Poskytuje dostatok priestoru na záhradu, relaxačnú zónu, pestovanie, rodinné aktivity či ďalšie úpravy podľa predstáv budúceho majiteľa. Lokalita a dostupnosť Obec Haniska pri Košiciach je atraktívnou lokalitou pre tých, ktorí preferujú pokojnejšie bývanie s dobrou dostupnosťou do mesta. Výhodou je rýchle dopravné spojenie s Košicami, ako aj blízkosť významných zamestnávateľov a priemyselných zón vrátane automobilového závodu VOLVO. Rozvoj priemyslu v regióne zvyšuje atraktivitu tejto lokality aj z pohľadu budúceho bývania a investičného potenciálu. Táto nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť pre rodiny, ktoré ocenia veľký pozemok, súkromie a dostupnosť mestských služieb, ale aj pre záujemcov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s potenciálom do budúcnosti. ZÁKLADNÉ PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI: Lokalita: Haniska pri Košiciach Typ: 3-izbový rodinný dom Rok výstavby: približne 1930 Zastavaná plocha: 120 m² Výmera pozemku: 1 543 m² Konštrukcia: valky Strecha: plechová Inžinierske siete: obecný vodovod, studňa, elektrina, plyn Odpad: žumpa, kanalizácia plánovaná na rok 2027 Bonus: samostatná letná kuchynka s kúpeľňou Kúpna cena: 199 000 € V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať na telefonnom čísle 0918 703 567. Radi vám túto nehnuteľnosť osobne predstavíme.

Ponúkame Vám na PREDAJ tehlový 5-izbový rodinný dom v obci Veľká Ida s úžitkovou plochou 140 m², ktorý sa nachádza na veľkom, prevažne rovinatom pozemku o výmere 1041 m². Tento dom Vám poskytne dokonalú rovnováhu medzi pokojom vidieka a dostupnosťou do mesta – len 17 km od Košíc! Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou v roku 2021, v rámci ktorej boli vymenené okná za plastové, inštalovaná nová plechová strecha, moderný elektrický kotol s WiFi termostatom pre pohodlné vykurovanie a klimatizácia v obývacej izbe pre komfort počas horúcich letných dní. V dvoch spálňach bola položená veľkoformátová dlažba. Z vonkajšej časti domu ostáva dokončiť výspravky okolo okien, čo bude v réžií nového majiteľa. Interiér domu tvorí otvorený priestor obývacej izby prepojenej s kuchyňou vybavenou zabudovanými spotrebičmi, ďalej k dispozícii máte štyri priestranné spálne (dve priechodne) a veľkú technickú miestnosť s modernou technológiou (elektrický kotol určený na vykurovanie a 120 litrový el. bojler) Exteriér domu tvorí udržiavaný pozemok, na ktorom nájdete okrasné dreviny aj ovocné stromy – hrušku a slivku. Na pozemku je dostatok miesta na parkovanie viacerých vozidiel, pričom prístup k domu je zabezpečený novou vstupnou bránou. DISPOZÍCIA : Otvorená obývacia izba spojená s kuchyňou (so vstavanými spotrebičmi) 4 spálne (2 priechodné) Priestranná technická miestnosť s elektrickým kotlom a 120 l bojlerom EXTERIÉR : Okrasné dreviny a ovocné stromy (hruška, slivka) Možnosť parkovania viacerých vozidiel Nová vstupná brána zabezpečuje pohodlný prístup INŽINIERSKE SIETE : obecný vodovod ✅ Elektrina: ✅ obecná kanalizácia: ✅ lokálne vykurovanie (plynový kotol a elektrický 120 l bojler) ✅ LOKALITA : Obec Veľká Ida ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, školu, škôlku, reštaurácie a park na oddych. Okrem toho, len 4 km od obce sa nachádza mestská časť Košice – Šaca, kde nájdete všetko, čo potrebujete, vrátane banky, pošty, nemocnice a čerpacej stanice. Rýchla dostupnosť do Košíc za približne 15 minút jazdy automobilom zabezpečí, že budete vždy na dosah všetkým mestským výhodám. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Ing. Libor MARKO mob.: 0905 384 253

Na predaj: Moderný, kompletne vybavený a zariadený rodinný dom s bazénom v Košickej Polianke s pozemkom o výmere 766 m2 Inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, žumpa a vlastná studňa Cena: 429 000 € (kompletné zariadenie a vybavenie už v cene) Hlavné benefity nehnuteľnosti: Kompletné zariadenie v cene: Dom sa predáva vrátane všetkého nábytku a spotrebičov, ktoré sú už zahrnuté v kúpnej cene – bez dodatočných nákladov. Kompletné prémiové vybavenie: Vonkajší bazén s protiprúdom a ohrevom tepelným čerpadlom, letná terasa a panská miestnosť (obe s videoprojektorom). Výborná lokalita: Pokojné vidiecke bývanie len 10–15 minút autom od centra Košíc. Priestranný pozemok: Výmera 766 m² s udržiavanou záhradou, garážou a komfortným parkovaním pre viacero áut na dvore. Ponúkame na predaj priestranný, kompletne zateplený rodinný dom (tehla + kváder) s plastovými oknami a vonkajšími žalúziami. Dom sa predáva kompletne zariadený, pričom všetko vybavenie a nábytok sú už zahrnuté v cene 429 000 €, čo novému majiteľovi umožňuje okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete (elektrina, obecná voda, plyn, vlastná žumpa) a disponuje aj vlastnou studňou. Vstup na pozemok zabezpečuje elektrická brána a dvor je pokrytý zámkovou dlažbou, ktorá ponúka pohodlné parkovanie pre viacero áut. Kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom. Dispozícia domu: Prízemie: Kuchyňa, samostatná jedáleň, pracovňa, obývacia miestnosť a priestranná kúpeľňa a samostatné WC. V izbách sú moderné znížené sadrokartónové stropy. 2. nadzemné podlažie: Spálňa, dve detské izby, hosťovská izba a kúpeľňa s WC. Podkrovie je kompletne odizolované od strechy. Polovičné podpivničenie: Technická miestnosť, posilňovňa a práčovňa. Materiály: V izbách sú položené plávajúce podlahy, na chodbách a v kuchyni je odolná dlažba. Exteriér a nadštandardná relaxačná zóna: Za domom sa nachádza veľkorysá prekrytá letná terasa s posedením, krbom, grilom, letnou kuchyňou a videoprojektorom pre dokonalé filmové alebo športové večery. Terasa je prepojená s garážou a samostatnou hosťovskou/panskou miestnosťou s vnútorným krbom, ktorá je taktiež vybavená vlastným videoprojektorom. Za garážou nájdete sklad a technickú miestnosť s modernou technológiou pre vonkajší bazén s protiprúdom a tepelným čerpadlom na ohrev vody. Okolie bazéna tvorí vonkajšia dlažba s prístreškom pre lehátka. Na pozemku sa ďalej nachádza udržiavaná záhrada s ovocnými stromami, samostatná vonkajšia pivnica a veľký koterec (aktuálne využívaný ako záhradný sklad). Lokalita a občianska vybavenosť: Košická Polianka ponúka pokojné bývanie s výbornou občianskou vybavenosťou a priateľskou atmosférou vidieka. Najväčšou výhodou je skvelá dopravná dostupnosť do Košíc – autom ste v centre mesta už za 10 až 15 minút, čo zabezpečuje rýchly dosah na kompletnú mestskú infraštruktúru. V prípade ďalších otázok alebo záujmu o obhliadku nás môžete kontaktovať na čísle 0908 999 669 Nočné náhľadové fotografie vyhotovené cez AI

Novostavba 4-izbového rodinného domu s tepelným čerpadlom – Malá Ida pri Košiciach Exkluzívne iba u nás! Ponúkame na predaj modernú novostavbu samostatne stojaceho 4-izbového rodinného domu A2 na ulici Nevädzová v obci Malá Ida, len niekoľko minút od Košíc. Ak hľadáte kvalitné rodinné bývanie v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou do Košíc, táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou. Dom je navrhnutý s dôrazom na komfort, nízke prevádzkové náklady a moderné technológie, ktoré zabezpečujú ekonomické a ekologické bývanie. Základné informácie Lokalita: Malá Ida pri Košiciach Typ nehnuteľnosti: samostatne stojaci rodinný dom Označenie domu: A2 Počet izieb: 4 Počet podlaží: 2 Úžitková plocha: 105,8 m² Zastavaná plocha: 72,5 m² Výmera pozemku: 380 m² Energetická trieda: A Cena: 399.000,- Eur Hlavné výhody nehnuteľnosti ✔ novostavba vo vyhľadávanej lokalite pri Košiciach ✔ samostatne stojaci rodinný dom s vlastným pozemkom ✔ moderná dispozícia vhodná pre 3 až 5-člennú rodinu ✔ priestranná záhrada s dostatkom súkromia ✔ nízke mesačné náklady na bývanie ✔ tepelné čerpadlo a teplovodné podlahové vykurovanie ✔ systém zberu a využitia dažďovej vody ✔ kvalitné stavebné materiály a nadštandardné technické riešenia Lokalita Obec Malá Ida patrí medzi najobľúbenejšie lokality na bývanie v blízkosti Košíc. Ponúka pokojné prostredie, kompletnú občiansku vybavenosť a rýchle spojenie s mestom. V blízkom okolí nájdete: materskú a základnú školu, potraviny a ďalšie obchody, detské ihriská, športoviská, zastávku autobusovej dopravy, množstvo možností na oddych, šport a rekreáciu. Technické parametre Základy monolitické betónové pásy, monolitická základová doska hrúbky 150 mm, kari siete 150 × 150 mm, priemer 6 mm, protiradónová hydroizolácia základovej dosky. Obvodové murivo tehla Leier hrúbky 300 mm, kontaktný zatepľovací systém s polystyrénom hrúbky 150 mm, silikónová fasádna omietka. Vnútorné priečky pórobetónové tvárnice YTONG hrúbky 125 mm. Povrchy stien sadrové omietky, sadrokartónové stropy, biela interiérová maľba. Podlahy cementový poter. Strecha drevený krov, betónová strešná krytina v antracitovej farbe, tepelná izolácia z minerálnej vlny UNIROL Profi hrúbky 320 mm, parozábrana. Strop monolitická železobetónová stropná doska. Okná a vstupné dvere plastové okná Slovaktual OPTIM, 6-komorový profil, trojsklo, tri tesnenia, bezpečnostné hliníkové vstupné dvere (bezpečnostná trieda 2). Elektroinštalácia kompletné rozvody elektriny, vývody pre svietidlá, zásuvky a vypínače, príprava pre elektrický sporák, bleskozvod. Slaboprúdové rozvody príprava na internet, telefón, domový videovrátnik. Vykurovanie tepelné čerpadlo, teplovodné podlahové vykurovanie. Zdravotechnika kompletné rozvody vody a kanalizácie, príprava pre kuchyňu, kúpeľňu, WC, samostatný vývod na napojenie práčky. Rekuperácia príprava na rekuperačný systém. Komín Schiedel Stabil Ø 200. Exteriér upravený a zrovnaný pozemok, kompletné oplotenie vrátane vstupnej bránky a dvojkrídlovej brány, bočné oplotenie zo zváraného pletiva s podhrabovou doskou, zámková dlažba Ambia Dolomite. Moderné a úsporné bývanie Dom spĺňa požiadavky energetickej triedy A a vďaka kombinácii tepelného čerpadla, kvalitného zateplenia a systému využitia dažďovej vody ponúka nízke prevádzkové náklady a komfortné bývanie počas celého roka. Ak hľadáte moderný rodinný dom v blízkosti Košíc, ktorý spája kvalitné stavebné prevedenie, úspornú prevádzku a príjemné rodinné prostredie, táto ponuka je ideálnou voľbou. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Radi vám poskytneme všetky informácie a predstavíme vám tento výnimočný dom osobne. dom kosice, rodinny dom kosice okolie, mala ida, dom blízko KE, novostavba kosice, byvanie kosice okolie, predaj domu kosice

Novostavba 4-izbového rodinného domu s tepelným čerpadlom – Malá Ida pri Košiciach Exkluzívne iba u nás! Ponúkame na predaj modernú novostavbu samostatne stojaceho 4-izbového rodinného domu A3 na ulici Nevädzová v obci Malá Ida, len niekoľko minút od Košíc. Ak hľadáte kvalitné rodinné bývanie v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou do Košíc, táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou. Dom je navrhnutý s dôrazom na komfort, nízke prevádzkové náklady a moderné technológie, ktoré zabezpečujú ekonomické a ekologické bývanie. Základné informácie Lokalita: Malá Ida pri Košiciach Typ nehnuteľnosti: samostatne stojaci rodinný dom Označenie domu: A3 Počet izieb: 4 Počet podlaží: 2 Úžitková plocha: 105,8 m² Zastavaná plocha: 72,5 m² Výmera pozemku: 390 m² Energetická trieda: A Cena 389.000,- Eur Hlavné výhody nehnuteľnosti ✔ moderná novostavba vo vyhľadávanej lokalite pri Košiciach ✔ samostatne stojaci rodinný dom s vlastným pozemkom ✔ ideálna dispozícia pre 3 až 5-člennú rodinu ✔ priestranná záhrada s dostatkom súkromia ✔ nízke mesačné náklady na bývanie ✔ tepelné čerpadlo a teplovodné podlahové vykurovanie ✔ systém zberu a využitia dažďovej vody ✔ kvalitné stavebné materiály a moderné technológie Lokalita Malá Ida patrí medzi najvyhľadávanejšie obce v okolí Košíc. Ponúka pokojné prostredie, výbornú občiansku vybavenosť a rýchlu dostupnosť do mesta. Je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré chcú bývať v prírode a zároveň mať všetky služby na dosah. V blízkom okolí sa nachádzajú: materská a základná škola, potraviny a ďalšie obchody, detské ihriská, športoviská, zastávka autobusovej dopravy, možnosti na cyklistiku, prechádzky a oddych. Technické parametre Základy monolitické betónové pásy, monolitická základová doska hrúbky 150 mm, kari siete 150 × 150 mm, priemer 6 mm, protiradónová hydroizolácia základovej dosky. Obvodové murivo tehla Leier hrúbky 300 mm, kontaktný zatepľovací systém s polystyrénom hrúbky 150 mm, silikónová fasádna omietka. Vnútorné priečky pórobetónové tvárnice YTONG hrúbky 125 mm. Povrchy stien sadrové omietky, sadrokartónové stropy, biela interiérová maľba. Podlahy cementový poter. Strecha drevený krov, betónová strešná krytina v antracitovej farbe, tepelná izolácia z minerálnej vlny UNIROL Profi hrúbky 320 mm, parozábrana. Strop monolitická železobetónová stropná doska. Okná a vstupné dvere plastové okná Slovaktual OPTIM, 6-komorový profil, trojsklo, tri tesnenia, bezpečnostné hliníkové vstupné dvere (bezpečnostná trieda 2). Elektroinštalácia kompletné rozvody elektriny, vývody pre svietidlá, zásuvky a vypínače, príprava pre elektrický sporák, bleskozvod. Slaboprúdové rozvody príprava na internet, telefón, domový videovrátnik. Vykurovanie tepelné čerpadlo, teplovodné podlahové vykurovanie. Zdravotechnika kompletné rozvody vody a kanalizácie, príprava pre kuchyňu, kúpeľňu a WC, samostatný vývod na napojenie práčky. Rekuperácia príprava na rekuperačný systém. Komín Schiedel Stabil Ø 200. Exteriér zrovnaný a upravený pozemok, kompletné oplotenie vrátane vstupnej bránky a dvojkrídlovej brány, bočné oplotenie zo zváraného pletiva s podhrabovou doskou, zámková dlažba Ambia Dolomite. Moderné bývanie s nízkymi nákladmi Dom spĺňa požiadavky energetickej triedy A a využíva moderné technológie, ktoré zabezpečujú úspornú prevádzku počas celého roka. Kombinácia tepelného čerpadla, kvalitného zateplenia a systému zberu dažďovej vody prináša výraznú úsporu energií a zároveň vysoký komfort bývania. Ak hľadáte moderný rodinný dom v blízkosti Košíc, ktorý ponúka kvalitné stavebné prevedenie, výbornú lokalitu a nízke prevádzkové náklady, táto ponuka je určená práve pre vás. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Radi vám predstavíme všetky výhody tejto nehnuteľnosti osobne. dom kosice, rodinny dom kosice okolie, mala ida, dom blízko KE, novostavba kosice, byvanie kosice okolie, predaj domu kosice

MODERNÉ BÝVANIE LEN 10 KM OD KOŠÍC | 4-IZBOVÁ NOVOSTAVBA V MALEJ IDE Chcete bývať v dome, mať pokoj, súkromie a záhradu, ale zároveň zostať na dosah Košíc? Táto 4-izbová dvojpodlažná novostavba v obci Malá Ida môže byť presne to, čo hľadáte. Nachádza sa len 10 km od Košíc a ponúka kombináciu moderného bývania, kvalitného technického vybavenia, nízkych prevádzkových nákladov a príjemného prostredia pre rodinný život. Krb, rekuperácia, energetická trieda A a mesačné náklady približne 190 € pre 4-člennú rodinu predstavujú benefity, ktoré oceníte nielen dnes, ale aj z dlhodobého hľadiska. ZÁKLADNÉ PARAMETRE • Úžitková plocha domu: 128,9 m² • Terasy: 16,6 m² • Zastavaná plocha: 89,5 m² • Výmera pozemku: 382 m² • Energetická trieda: A • 2 prestrešené parkovacie miesta priamo pred domom DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Dom je prakticky rozdelený na dennú a nočnú časť, vďaka čomu poskytuje dostatok priestoru aj súkromia pre celú rodinu. NADZEMNÉ PODLAŽIE • Zádverie • Sklad • Komora • Samostatné WC • Technická miestnosť • Priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou • Moderný rohový kachľový kozub NADZEMNÉ PODLAŽIE • 3 samostatné spálne • Šatník • Kúpeľňa • Samostatné WC • 2 terasy, ideálne na rannú kávu, oddych alebo večerné posedenie TECHNICKÉ VYBAVENIE A VYHOTOVENIE Dom ponúka kvalitné technické riešenia, ktoré prispievajú ku komfortnému a úspornému bývaniu: • Úsporný plynový kotol PROTHERM Tiger Condens • Riadená rekuperácia DANTHERM HCV 400 • Nový, nepoužitý rohový kachľový kozub na drevo ABX – 18 kW • Zateplenie fasády 15 cm • Dvojplášťová drevená strecha s izoláciou až 40 cm • Strešná hydroizolácia Fatrafol Súčasťou ceny sú aj spotrebiče: • Americká chladnička Electrolux • Varná doska Electrolux • Umývačka riadu Amica • Rúra Mora Spotrebiče sú v záruke do roku 2028. MESAČNÉ PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY Pre 4-člennú rodinu sú uvádzané mesačné náklady približne: • Plyn: 70 € • Elektrina: 70 € • Vodné + stočné: 50 € Spolu približne 190 € mesačne. LOKALITA – MALÁ IDA, LEN 10 KM OD KOŠÍC Ak hľadáte dom pri Košiciach, Malá Ida ponúka príjemnú alternatívu k bývaniu priamo v meste. Do Košíc to máte približne 10 km, no namiesto ruchu mesta získate pokojnejšie prostredie, viac súkromia a komfort rodinného domu. V obci nájdete: • Základnú a materskú školu • Futbalové a multifunkčné ihrisko • Tenisové kurty • Knižnicu • Miestnu pekáreň V blízkom okolí máte navyše 9-jamkové golfové ihrisko Red Fox, vodnú nádrž Bukovec, wellness hotel Slamený Dom a ďalšie možnosti na šport, relax a voľný čas. CENA: 550 000 € KONTAKT: 0918 689 846 Ak hľadáte moderný rodinný dom v blízkosti Košíc, kde môžete spojiť pohodlie mesta s pokojom bývania mimo mesta, príďte sa pozrieť osobne. Dohodnite si obhliadku a presvedčte sa, či je tento dom tým pravým miestom pre váš nový domov. dom na predaj Košice, rodinný dom Košice, novostavba Košice, dom pri Košiciach, Malá Ida, rodinný dom Malá Ida, bývanie pri Košiciach, dom 10 km od Košíc, 4-izbový dom, moderný rodinný dom, dom s krbom, nízke mesačné náklady, energetická trieda A, nehnuteľnosti Košice, dom na predaj Malá Ida, novostavba Malá Ida, bývanie v okolí Košíc, rodinné bývanie pri Košiciach #RodinnyDomKosice #DomNaPredajKosice #MalaIda #NovostavbaKosice #ByvaniePriKosiciach

Štýlový 4-izbový rodinný dom / chalupa v horskom prostredí kúpeľnej obce Štós Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný, štýlový kamenný rodinný dom v malebnej obci Štós, len 50 km od Košíc. Nehnuteľnosť je vďaka svojej polohe a dispozícii ideálna na trvalé komfortné bývanie, ale aj ako luxusná víkendová chalupa v čistom horskom prostredí s klimatickými kúpeľmi. Základné parametre: Zastavaná plocha: 133 m² Pozemok: 1 198 m²,svahovitý, kompletne oplotený kamenným múrikom. Prístup na pozemok je cez jednotlivé terasy Počet izieb: 4 izby + 2 kuchyne, 2 veľké kúpeľne, 3x WC Konštrukcia: Kameň + 10 cm zateplenie obvodových múrov Nová strecha r. 2025: Plechová krytina s novou tepelnou izoláciou Siete: Elektrina medené rozvody, plyn, obecný vodovod plastové rozvody + vlastná studňa, kanalizácia Dispozícia domu: Prízemie: Vstupná predsieň s murovaným krbom, priestranná obývačka, spálňa, plne vybavená kuchyňa, komora, hlavná kúpeľňa s vaňou s WC a bidetom, druhé samostatné WC, schodisko do podkrovia Podkrovie s loggiou: Predsieň so šatníkom, veľká izba s výstupom na loggiu, samostatná kuchynka s pracovným kútom, druhá veľká kúpeľňa so sprchovací kútom s WC a bidetom, plynový ohrev TUV so zásobníkom. Na loggii v podstrešnom priestore sa nachádza odkladací priestor a priestor s plynovým kotlom ÚK Exteriér a relaxačné zázemie: Nádvorie: Vstup cez veľkú drevenú bránu s možnosťou parkovania vo dvore Hospodárska časť: Pracovná dielňa/sklad, skladovací priestor, autentická kamenná dvojmiestna pivnica Relax zóna 1: Zastrešený altánok s murovaným krbom na grilovanie, nad ktorým je situovaná zastrešená terasa Wellness: Drevená kúpacia kaďa z dubového dreva pre 4 osoby s integrovaným ohrevom na drevo Relax zóna 2: Záhrada vo svahu s panoramatickým výhľadom, kde stojí besiedka s ďalším murovaným záhradným krbom Bonus / Možnosť dokúpenia: K domu je možné prikúpiť samostatnú murovanú garáž s pozemkom o výmere 86 m² priamo pri dome v cene 16 000 € Lokalita: Obec Štós je známe historické banské mestečko a vyhľadávané klimatické stredisko. Miestne liečebné kúpele sú známe liečbou respiračných ochorení vďaka čistému horskému vzduchu. Kompletná občianska vybavenosť, pokojná atmosféra a rýchla dostupnosť do Košíc. Okolité horské lesy ponúkajú turistické a hubárske možnosti. V prípade záujmu o obhliadku volajte na telefónne číslo: 0918 651 600, realitný maklér Vasiľ Blaha.

Novostavba 4-izbového rodinného domu s tepelným čerpadlom – Malá Ida pri Košiciach Exkluzívne iba u nás! Ponúkame na predaj modernú novostavbu samostatne stojaceho 4-izbového rodinného domu A1 na ulici Nevädzová v obci Malá Ida, len pár minút od Košíc. Ak hľadáte kvalitné rodinné bývanie v pokojnej lokalite s rýchlou dostupnosťou do Košíc, táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou. Dom je navrhnutý s dôrazom na komfort, nízke prevádzkové náklady a moderné technológie, ktoré zabezpečujú ekonomické a ekologické bývanie. Základné informácie Lokalita: Malá Ida pri Košiciach Typ: samostatne stojaci rodinný dom Počet izieb: 4 Počet podlaží: 2 Úžitková plocha: 105,8 m² Zastavaná plocha: 72,5 m² Pozemok: 400 m² Energetická trieda: A Cena: 389.000,- Eur Prečo práve tento dom? ✔ moderná novostavba vo vyhľadávanej lokalite pri Košiciach ✔ samostatne stojaci rodinný dom s vlastným pozemkom ✔ nízke mesačné náklady na bývanie ✔ tepelné čerpadlo a teplovodné podlahové vykurovanie ✔ systém na zber a využitie dažďovej vody ✔ kvalitné stavebné materiály ✔ výborná dispozícia vhodná pre 3 až 5-člennú rodinu ✔ pokojné prostredie ideálne pre rodinný život Lokalita Malá Ida patrí medzi najobľúbenejšie obce v blízkosti Košíc. Ponúka príjemné a bezpečné prostredie pre rodiny s deťmi, kompletnú občiansku vybavenosť a rýchle spojenie s mestom. V blízkom okolí sa nachádzajú: materská a základná škola potraviny a ďalšie obchody detské ihriská športoviská zastávka autobusovej dopravy množstvo možností na oddych a rekreáciu Technické vybavenie Konštrukcia domu monolitické betónové základy železobetónová základová doska s protiradónovou izoláciou murovaná stavba z tehál Leier 300 mm kontaktné zateplenie 150 mm polystyrén silikónová fasádna omietka Strecha drevený krov betónová strešná krytina v antracitovej farbe tepelná izolácia minerálnou vlnou 320 mm Okná a vstupné dvere plastové okná Slovaktual OPTIM trojsklo 6-komorový profil bezpečnostné hliníkové vstupné dvere Vykurovanie tepelné čerpadlo teplovodné podlahové vykurovanie príprava na rekuperáciu Elektroinštalácia kompletné rozvody elektriny príprava pre internet videovrátnik bleskozvod Zdravotechnika kompletné rozvody vody a kanalizácie príprava pre kuchyňu, kúpeľňu, WC a práčku Exteriér upravený pozemok zámková dlažba Ambia Dolomite kompletné oplotenie vrátane vstupnej bránky a dvojkrídlovej brány Dom, ktorý šetrí vaše náklady Vďaka kombinácii tepelného čerpadla, kvalitného zateplenia a energetickej triedy A ponúka tento rodinný dom výrazne nižšie prevádzkové náklady ako bežné novostavby. Ak hľadáte moderný rodinný dom v blízkosti Košíc, ktorý spája kvalitné prevedenie, komfortné bývanie a úspornú prevádzku, táto ponuka určite stojí za vašu pozornosť. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Radi vám poskytneme všetky doplňujúce informácie. dom kosice, rodinny dom kosice okolie, mala ida, dom blízko KE, novostavba kosice, byvanie kosice okolie, predaj domu kosice

VÝHODNÁ PONUKA / DRAŽBA Ponúkame na predaj formou dražby rodinný dom s pozemkom o celkovej výmere 295 m². Tento rodinný dom na ulici Hrdinov SNP vám poskytne pokojné bývanie v tichom prostredí Vyšného Medzeva, ktorý je z troch strán obklopený lesmi. Lokalita vyniká rýchlou, len 2-kilometrovou dostupnosťou do susedného Medzeva, kde bez problémov vybavíte nákupy, lekára či školy. Priamo z tejto hlavnej ulice, na ktorej stojí aj historický barokový kostol sv. Márie Magdalény, sa navyše rýchlo napojíte na turistické chodníky vedúce do okolitej prírody. Rodinný dom: Murovaný, L-pôdorysu, postavený na svahovitom pozemku na južnom okraji obce. Začiatok užívania v roku 1923, realizovaná prístavba z roku 1964. Posledná rekonštrukcia a modernizácia vykonaná v roku 2006-2009 (vymenené okná za plastové, dom napojený na verejný vodovod a novo položené lamináty a pod.) Dispozične dom pozostáva z chodby s kuchynským kútikom,2 izieb, skladu, kuchyne a kúpeľňa s WC. Celková zastavaná plocha domu je 94,5 m². Dom je napojený na elektrinu, verejný vodovod a kanalizáciu. Pri dome sa nachádza aj plechový sklad. Podmienky dražby, obhliadky a ďalšie informácie Vám radi poskytneme na vyžiadanie. Hodnota domu podľa znaleckého posudku je 28 000 €. Viac informácií na: www.drazobnik.sk

PREDSTAVUJEM VÁM: Nový Moderný 5-izbový rodinný dom v tichej uličke Moldavy nad Bodvou Hľadáte miesto, kde sa moderná architektúra spája s pokojom rodinného života? Miesto, kde nemusíte robiť kompromisy a môžete si interiér dotvoriť presne podľa svojich snov a vkusu? Predstavujeme Vám novostavbu nízkoenergetického 5-izbového rodinného dvojdomu v Moldave nad Bodvou. Tento dom je dokonalým čistým plátnom – aktuálne sa nachádza v stave holodomu, vďaka čomu čaká na vaše nápady, výber materiálov a farieb, ktoré z neho urobia skutočný domov. Aby ste si vedeli predstaviť jeho skutočný potenciál, v galérii nájdete popri fotografiách reálneho stavu aj profesionálne vizualizácie. Tie vám ukážu, aký neuveriteľný priestor, svetlosť a hrejivú atmosféru toto bývanie skrýva. Dispozícia a parametre nehnuteľnosti: • Úžitková plocha: 120 m² (veľkorysý priestor ideálne rozložený do dvoch podlaží) • Počet izieb: 5 (ideálne riešenie pre veľkú rodinu, komfortnú prácu z domu či hosťovskú izbu) • Zázemie: 2x kúpeľňa, 2x samostatná toaleta a praktický šatník • Pozemok a parkovanie: K domu patria 3 vyhradené parkovacie miesta priamo na pozemku a podiel na prístupovej ceste. Čo robí tento dom výnimočným? Priestor zaliaty svetlom: Už pri vstupe vás osloví otvorená dispozícia prízemia. Dominantou je priestranná obývacia izba plynule prepojená s kuchynskou časťou. Vďaka veľkoformátovým oknám je celý priestor plný prirodzeného slnečného svetla a ponúka priamy kontakt s vašou budúcou zelenou oázou – záhradou, ktorá je ako stvorená na rannú kávu alebo príjemné večerné posedenia. Pokoj slepej uličky: Dom sa nachádza v už zastavanej, zabývanej časti mesta, no je situovaný na tichej slepej ulici mimo hlavnej cesty. To zaručuje bezpečné prostredie pre deti, minimum prechádzajúcich áut a dokonalé súkromie po náročnom dni. Jedna kúpeľňa kompletne dokončená: Pre uľahčenie vášho nasťahovania je súčasťou štandardu kompletné dokončenie jednej z kúpeľní podľa technických špecifikácií. Ostatné miestnosti sú pripravené na položenie podláh, montáž interiérových dverí a kuchynskej linky – presne podľa vašich vlastných predstáv alebo priložených dizajnových návrhov. Kvalitné technické zázemie: Ideme s dobou – nízkoenergetická montovaná stavba je zárukou nízkych mesačných nákladov. Dom disponuje kvalitnými plastovými oknami, hliníkovými vchodovými dverami a je kompletne napojený na všetky inžinierske siete (vodovod, elektrina, kanalizácia). Po dokončení finálnych interiérových úprav je pripravený na okamžité bývanie. • Dom sa predáva so všetkými potrebnými dokumentmi pre bezproblémovú kolaudáciu. • Kompletný právny servis a vypracovanie zmlúv garantuje renomovaná advokátska kancelária. Fotografie a vizualizácie napovedia veľa, no osobná skúsenosť je nenahraditeľná. Pozývam vás na obhliadku, kde si môžete sami navnímať priestor, svetlo a atmosféru tohto miesta. Čo stratíte, ak sa naň pôjdete pozrieť? Azda len možnosť, že ešte nemáte svoje vysnívané bývanie.

VÝNIMOČNÉ veľké rodinné SÍDLO s absolútnym súkromím, Krytým BAZÉN, RAJ pre deti, pozemok 2479 m², Sokoľ DOKONALÉ RODINNÉ KRÁĽOVSTVO len 15 min od Košíc Ponúkame na predaj jedinečný 3 podlažný rodinný dom v obci Sokoľ ul. Uhrinčanska, len 15 km od Košíc. Tento MAJESTÁTNY tehlový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou v r. 2018. Má 8 izieb s balkónom, 3 kúpelne, kuchyňa, kuchyňa, garáž. Predstavuje dokonalý súkromný rezort, ktorý MÁ VŠETKO. Súčasťou vybavenia je športovo-relaxačná zóna: krytý bazén, grill, ihrisko, pingpongový stôl, rebriny na cvičenie a šípky na večerné turnaje, skleník na vlastnú bio úrodu, parkovanie pre 4 automobily, garáž, Celková rozloha pozemku je 2479 m², veľkorysý udržia pozemok je rovinatý s kaskádovou úpravou - úžitková plocha domu je 300 m² Dom sa rozprestiera na 3 podlažiach, ideálne aj pre 3 rodiny, možné rozdeliť na 3 samostatné bytové jednotky so samostatným vstupom, KAŽDÉ podlažie má vlastnú kúpelňu, vlastnú LOGGIU 9m² a 3 izby, DETSKY RAJ: detská herňa s PINGPONGovým stolom, malá telocvičňa s drevenými REBRINAMI. KRYTÝ BAZÉN, altánok s grilom a posedením na letné večery, vonkajšie futbalové ihrisko, detský domček VHODNÝ aj ako APARTMÁNOVÝ DOM na následný PRENÁJOM Posledná rekonštrukcia 2024 zahŕňa, zateplenie 10 cm, nová strecha, nové plastové okná (2018) DISPOZÍCIA: Prízemie: /2 izby, kuchyňa, kúpelňa/ - kuchyňa 20 m² s kuchynskou linkou na mieru + spotrebiče - obývacia izba s KRBOM 17 m² - obývacia izba 17m² - chodba - kúpelňa so sprchou a oddelená toaleta 1NP: - 4 izby /18 m² , 13 m² ,13 m² ,7 m²/ Loggia - kúpelňa s vaňou, toaleta 2 NP: - izba 27 m², KRB, loggia - 2 miestnosti - detská herňa 30 m² +20 m² - kúpelňa so sprchou, toaleta SUTERÉN: - garáž 32 m² , - komora, - technická miestnosť - kotolňa 20 m² - pivnica 15 m² K dispozícii stavebná dokumentácia, projekt, pôdorysy Stavebný materiál : murovaná tehla, - Strešná krytina - plech - Zateplenie polystyrén NOBASIL (10 cm) - Plastové okná - Podlaha - kombinácia :dlažba a plávajúca podlaha VŠETKY inžinierske SIETE: vodovod, plyn, elektrina, ČOV, optický internet ORANGE, obecná prístupová cesta, v obci sa aktuálne rieši kanalizácia. VYKUROVANIE : plynový kotol radiátory, + KRB na každom podlaží, kondenzačný kotol na ohrev vody 💎 PRÉMIOVÉ BENEFITY A VYBAVENIE AREÁLU: - Celoročné WELLNESS: Vlastný vnútorný KRÝTÝ BAZÉN s preskleným zastrešením - ALTÁNOK s posedením, grill - Veľké detské ihrisko, udržiavaný pozemok 2479m2, Šport a voľný čas: Bezpečný rovinatý oplotený priestor - Garáž - Parkovacie miesto pre 4 automobily na pozemku Nádherná lokalita : zeleň, stvorená pre relax, oddych, turistiku a pokoj. Neďaleko je hrad Sokoľ, pomenovanie pochádza z histórie, v obci kedysi žili sokoliari, ktorí krotili a chovali sokoly pre kráľovské poľovačky. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo termín obhliadky prosím kontaktujte 0908 256 854 Mgr. Hamarová Beáta

Na predaj exkluzívne stavebný pozemok s rozlohou 937 m² Sokoľ 10 km od Košíc, s novým zariadeným mobilným DOMOM na pozemku. na predaj pozemok, na ktorom sa nachádza NOVÝ, ZARIADENÝ a plnohodnotne obývateľný mobilný dom, ktorý je vhodný na celoročné trvalé bývanie. Dom sa nachádza na pozemku o výmere 937 m², zastavaná plocha domu s terasou a prístavbou je 90m², je pripravený k okamžitému nasťahovaniu Prístupová cesta je spevnená obecná, o ktorú sa starajú technické služby, riešia aj komunálny odpad. Celkové náklady na prevádzku: 27 eur mesačne, elektrina. na pozemku: elektrina, vodovod, žumpa, kanalizácia sa aktuálne zavádza v obci Technické a stavebné informácie: • celoročne obývateľný • Exteriérový fasádny systém Deco vinyl • Celoročné zateplenie • Vonkajšie a vnútorné svietidlá, rozvody elektriny a vody, TV prípojka, 2 x termostat. • Interiérový detektor dymu a požiaru • Kompletné rozvody vody, odpadov, elektriny, vlastná žumpa 8 m3 • Výkonné a súčasne úsporne stropné INFRA vykurovanie pomocou HeatFlow fólií • Termostat na reguláciu teploty v mobilnom dome • plastové okná, izolačné dvojsklo Na pozemku je vytvorená parkovacia plocha. Mobilný dom SUPER ARKTIK. Podlahy sú plávajúce – hansaoak, v kúpeľni PVC, okná plastové – exteriér, interiér orech + žalúzie a sieťky. Kuchynská linka Decodom Dona (korpus biely, dvierka San Remo Sand, v tvare L, pracovná doska Santuro Light Grey so spotrebičmi: varná doska, el. rúra, umývačka riadu, digestor a drez), sanity (sprchový box 90 cm, skrinka s umývadlom, WC a 50l bojler). Vonkajší obklad je plastový - farba Marshy Oak. ------------ Dispozícia: Mobilný dom má premyslené dispozičné riešenie: • obývacia izba s kuchyňou • spálňa • kúpeľňa Vďaka veľkým oknám a presklenej časti s výstupom na pozemok pôsobí interiér svetlo, vzdušne a moderne. Exteriér : dobudovaná veľká drevená krytá terasa 25m², hojdačka, vonkajšia sprcha, prístavba technická miestnosť 15 m² na uloženie náradia Vybavenie: • kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi: o elektrická rúra, umývačka riadu, chladnička, práčka, o indukčná varná doska, • elektrický bojler na prípravu teplej vody • sprchový kút, toaleta a umývadlo v kúpeľni Pozemok: • výmera 937 m² • na pozemku je prístavba (technická miestnosť, terasa) • vhodný pre rodinu, pár alebo aj ako rekreačná nehnuteľnosť Tento mobilný dom predstavuje moderné, úsporné a okamžite riešenie bývania, ktoré spája pohodlie rodinného domu s nízkymi prevádzkovými nákladmi. je ideálny ako štartovacie bývanie, chalupu na rekreáciu alebo dom pre PRENÁJOM. v cene je pozemok aj zariadený NOVÝ mobilný LOKALITA: Obec SOKOĽ sa nachádza v malebnom prostredí severne cca 12 km od KOŠÍC. Výborná dostupnosť do Košíc. V obci je kompletná občianska vybavenosť – potraviny, pošta, lekáreň, zdravotné stredisko SOKOĽ je známy svojou pokojnou atmosférou a nádhernou okolitou prírodou. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie kontaktujte prosím: 0908 256 854 Mgr. Beáta Hamarová

Daniel Görcsös a RK Reality Vám ponúkajú na predaj 5-izbový rodinný dom nachádzajúci sa v pokojnej časti obce Turňa nad Bodvou. Dom je situovaný v peknej, tichej ulici s dobrými susedmi. K nehnuteľnosti patrí pekný, rovinatý pozemok s celkovou výmerou 1034 m2, ktorý ponúka dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie či ďalšie využitie podľa predstáv nového majiteľa. Rodinný dom je postavený z tehly a kvádra a nachádza sa v pôvodnom stave, pričom boli vymenené plastové okná. Predstavuje tak vhodnú príležitosť pre záujemcov, ktorí si chcú bývanie prispôsobiť vlastným potrebám a predstavám. Interiéru dominuje priestranná obývacia izba s krbom na prízemí, ktorá vznikla spojením dvoch pôvodných izieb. V prípade potreby je možné vrátiť miestnosť do pôvodného dispozičného riešenia jednoduchým domurovaním priečky, čím vzniknú dve samostatné izby. Na prízemí sa takisto nachádza kuchyňa a toaleta s umývadlom. Na poschodí sa nachádzajú 3 samostatné izby a kúpeľňa, k spálni prislúcha aj šatník. Do pivnice sa vchádza priamo z domu. Veľkou výhodou nehnuteľnosti je kompletné podpivničenie domu, ktoré poskytuje množstvo úložného priestoru a možnosti ďalšieho využitia. K domu navyše prislúcha garáž s rozlohou 33m2. Dom je napojený na obecný vodovod, elektrinu a plyn. Odvod odpadových vôd je riešený prostredníctvom čistiarne odpadových vôd (ČOV). Vykurovanie je ústredné, plynové. Nehnuteľnosť zaujme najmä svojou pokojnou polohou, veľkorysým pozemkom a potenciálom na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Možnosť výmeny: Majiteľ pripúšťa aj výmenu za 1,5-izbový alebo 2-izbový byt v Košiciach. V prípade, ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie termínu obhliadky.

IMPULZ REAL a LUCIA TALIANOVÁ ponúkajú na predaj dom s tromi 4-izbovými bytmi v Zdobe pri Košiciach. Pozemok 1 509 m2, garáž, 6 státí, obnova 2026. Pre tri generácie, pre bývanie s prenájmom alebo ako investícia. Jeden vlastník, jedna kúpa, žiadni cudzí susedia. 8 minút autom od Košíc. Interaktívne pôdorysy bytov nájdete na našej stránke alebo kliknite na tento link: https://floorplanner.com/projects/189813043/spaceplanner TECHNICKÉ PARAMETRE A INFORMÁCIE TYP: rodinný dom s tromi samostatnými bytovými jednotkami, 3 nadzemné podlažia BYTY: 3× 4-izbový byt – 1NP 98,42 m2 + terasa 12 m2 + záhrada cca 300 m2, 2NP 100,46 m2 + krytá terasa 6,91 m2, 3NP 100,46 m2 + terasa 6,91 m2 ÚŽITKOVÁ PLOCHA BYTOV: 299,34 m2 (+ terasy 25,82 m2) CELKOVÁ PODLAHOVÁ PLOCHA: 361,70 m2 vrátane schodísk a vstupných chodieb POZEMOK: 1 509 m2 spolu – predná záhrada 298 m2, dvor s parkovaním 319 m2, zadná záhrada 677 m2, zastavané plochy 215 m2 GARÁŽ: samostatne stojaca, 28 m2 PARKOVANIE: 6 vyhradených státí na pozemku + garáž STAV: kompletná rekonštrukcia 2026, byty v štádiu HOLOBYT (dokončenie do štandardu za príplatok) MATERIÁL: tehla (plná pálená tehla a kváder, 3NP voštinová tehla 30 cm), zateplenie minerálnou vatou, nová plochá strecha s izoláciou EPS 250 mm a hydroizolačnou fóliou KÚRENIE: každý byt vlastné tepelné čerpadlo s podlahovým kúrením; chladenie klimatizáciou; centrálna rekuperácia MERANIE: hlavný elektromer s podružným meraním každého bytu SIETE: obecný vodovod a vlastná studňa, vlastné odkanalizovanie; pripravuje sa fotovoltika VLASTNÍCTVO: osobné, jeden vlastník, jeden list vlastníctva VOĽNÝ OD: ihneď LOKALITA: Sady nad Torysou, časť Zdoba, okres Košice-okolie ENERGETICKÝ CERTIFIKÁT: v príprave, predpokladaná trieda A1 (nízkoenergetická stavba) ___________________________ V CENE JE - Celý dom s tromi bytmi, garáž, 6 parkovacích státí a celý pozemok 1 509 m2: žiadne podiely, žiadne vecné bremená, žiadne dohody so susedmi. MOŽNOSŤ DOKÚPIŤ - Dokončenie bytov do štádia ŠTANDARD bez kuchynskej linky za 25 000 EUR na byt: podlahy, obklady a dlažba, sanita, dvere, maľby, elektro a svietidlá, výber z pripravených variantov; financovateľné hypotékou. Dokončiť je možné jeden, dva alebo všetky tri byty. ___________________________ MOŽNOSTI VYUŽITIA Dom je navrhnutý tak, aby každý byt fungoval samostatne: vlastný vstup zo spoločného schodiska, vlastné tepelné čerpadlo, vlastné meranie spotreby, vlastná terasa a dve parkovacie státia. Preto sa dá využiť viacerými spôsobmi. - Tri generácie pod jednou strechou: bezbariérové prízemie so záhradou pre rodičov, dve poschodia pre dve rodiny. Každý má svoje súkromie a svoje náklady, spoločné sú len schody a záhrada. - Bývanie plus prenájom: bývate v jednom byte a dva prenajímate. Dopyt po nájme tvoria rodiny aj firmy ubytovávajúce zamestnancov priemyselných parkov v okolí. - Investičný dom: tri nájomné jednotky v jednom objekte s jedným listom vlastníctva, jednou strechou a jednou údržbou. - Bývanie a firma na jednom mieste: sídlo firmy a práca z domu v jednom byte, rodina v druhom, garáž a 6 státí pre autá a techniku. Vhodné pre remeselníkov, malé firmy a ľudí, ktorí pracujú z domu. - Rezerva pre deti: pripravuje sa zápis bytov ako samostatných jednotiek. Dom tak kúpite ako celok a neskôr môžete jeden byt darovať deťom alebo samostatne predať bez delenia stavby. - Pozemok podľa seba: predná záhrada 298 m2 pri prízemí a zadná záhrada 677 m2 za parkovaním. Pri jednom vlastníkovi sa dá bez dohôd vybudovať bazén, ihrisko, úžitková záhrada alebo prístrešok. ___________________________ DISPOZÍCIA BYTOV Všetky tri byty majú rovnakú logiku: obývacia izba s kuchyňou a jedálňou na západ s výstupom na terasu, tri nepriechodné izby na východ, kúpeľňa, samostatné WC a chodba s miestom na vstavané skrine. - 1NP – prízemie: obývačka 37,65 m2, izby 15 m2, 11,17 m2 a 10,88 m2, kúpeľňa 7,23 m2, chodba 16,49 m2; terasa 12 m2 s HST dverami priamo do záhrady, bezbariérový vstup. - 2NP – 1. poschodie: obývačka 36,64 m2, izby 14,44 m2, 11,36 m2 a 11,25 m2, kúpeľňa 9,26 m2, chodba 17,51 m2; krytá terasa 6,91 m2. - 3NP – 2. poschodie: rovnaká dispozícia ako 2NP, nové podlažie postavené v roku 2026 namiesto podkrovia; terasa 6,91 m2, nová zateplená strecha priamo nad bytom. ___________________________ STAV DOMU Dom prešiel v roku 2026 kompletnou rekonštrukciou: nové podlažie namiesto podkrovia, nová strecha, nové schodisko, zateplenie, všetky rozvody a technológie. Byty sa odovzdávajú v štádiu holobyt so sadrovými omietkami a betónovým poterom. - Tri tepelné čerpadlá s podlahovým kúrením a klimatizácia: každý byt si kúri a chladí sám, náklady sa nedelia. - Centrálna rekuperácia: čerstvý vzduch bez tepelných strát vo všetkých bytoch. - Plastové okná s prípravou na exteriérové žalúzie a nové elektrické rozvody: bez ďalších investícií. - Hlavný elektromer s podružným meraním: pri prenájme každý nájomca platí presne svoju spotrebu. - Vlastná studňa popri obecnom vodovode: voda na záhradu bez vodného. ___________________________ LOKALITA A OKOLIE Dom stojí v obci Sady nad Torysou, časť Zdoba, v tichej zástavbe rodinných domov. - ŠKOLY A ŠKÔLKY: Základná škola Zdoba 8 minút pešo, materská škola v časti Byster. - OBCHODY A SLUŽBY: Potraviny CBA Komfos 8 minút pešo. - DOPRAVA: zastávka prímestskej autobusovej dopravy 8 minút pešo; napojenie na D1 a R4 do 10 minút autom. - ZDRAVOTNÁ STAROSTLIVOSŤ: lekáreň a zdravotné stredisko (stomatológ, pediater, praktický lekár) v časti Byster. - DOSTUPNOSŤ DO CENTRA: do centra Košíc cca 6 km, 8 minút autom. ___________________________ NÁZOR MAKLÉRA Takýto dom sa v okolí Košíc ponúka zriedka: tri plnohodnotné 4-izbové byty s vlastnými technológiami, garáž, šesť státí a 1 500 m2 pozemku na jednom liste vlastníctva. Kto kupuje pre tri generácie, získa súkromie, aké v jednom veľkom dome nikdy nemá. Kto kupuje ako investíciu, získa tri nájmy pod jednou strechou. A kto si nie je istý, kúpi dom ako celok a rozhodne sa neskôr, lebo byty sa dajú zapísať aj samostatne. ___________________________ FOTOGRAFIE Fotografie označené „Vizualizácia“ sú ilustračné: nábytok, kuchynská linka, vstavané skrine, dekorácie, úprava záhrady a bazén nie sú súčasťou ceny. Fotografie označené „Aktuálny stav“ zachytávajú dom v súčasnosti. ___________________________ KONTAKT LUCIA TALIANOVÁ, +421 948 797 013, talianova@impulzreal.sk rodinný realitný poradca certifikovaný a licencovaný realitný maklér NARKS Realitná maklérka roka 2026 NARKS pre východné Slovensko Členka predsedníctva NARKS Viac ako nehnuteľnosť. DOMOV. V Impulz Real spájame profesionálny rozum s ľudským srdcom. Zabezpečíme Vám nielen kompletný a bezpečný servis (advokát, financovanie, energie) – kvalita je náš štandard, ale hlavne pochopenie pre Váš príbeh. Pomôžeme Vám s predajom aj Vašej nehnuteľnosti, prípadne nájsť domov, ktorý si zamilujete, a postaráme sa o Vás počas celého procesu. „Sme realitní experti so zmyslom pre rodinu.“ IMPULZ REAL – Vaša Rodinná Realitka, ktorej DÔVERUJETE

🏡 NA PRENÁJOM – SAMOSTATNÝ 2-IZBOVÝ RODINNÝ DOM SO ZÁHRADOU VYŠNÝ MEDZEV, KOŠICE-OKOLIE Hľadáte pokojné bývanie v rodinnom dome, kde budete mať viac súkromia, vlastný priestor a prírodu na dosah? Chcete bývať mimo ruchu mesta, ale zároveň mať Medzev len pár minút a Košice v dobrej dostupnosti? Licencovaný realitný maklér Alena Katonová a RK Atomia Vám ponúka na dlhodobý prenájom zariadený 2-izbový rodinný dom v obci Vyšný Medzev, okres Košice-okolie. Vyšný Medzev je ideálnou voľbou pre tých, ktorí uprednostňujú tiché bývanie, minimum premávky a blízkosť prírody. Na spoločnom uzavretom dvore sa nachádzajú dva rodinné domy. Predmetom prenájmu je samostatný zadný rodinný dom, ktorý poskytuje plnohodnotné a pokojné bývanie. Dom má samostatné merače médií a nájomca môže podľa dohody využívať aj pozemok za domom, napríklad na oddych, záhradkárčenie či voľnočasové aktivity. Dom je jednopodlažný, čiastočne podpivničený a vhodný pre jednotlivca, pár alebo menšiu rodinu. 🛏️ DISPOZÍCIA Dom pozostáva z: • vstupného zádveria/chodby • 2 priestranných obytných izieb • samostatnej kuchyne • kúpeľne so sprchovacím kútom a WC • komory • povaly prístupnej z komory Izby sú radené za sebou. Z chodby je vstup do kuchyne a obytných miestností, z kuchyne sa vstupuje do kúpeľne s WC a následne do komory. VÝMERY Zastavaná plocha zadného domu je približne 92 m², podlahová plocha domu cca 78 m². Pozemok/záhrada má výmeru približne 966 m². 🛠️ VYBAVENIE A TECHNICKÝ STAV Dom je tehlový, má kamenné základy, sedlovú strechu a je napojený na inžinierske siete. Je udržiavaný a priebežne modernizovaný. V roku 2016 bola vymenená strešná krytina, plastové okná a elektroinštalácia. V roku 2018 bol osadený plynový kotol Immergas. Vykurovanie je riešené ústredným teplovodným kúrením s radiátormi. V jednej z izieb sa nachádza aj kachľová pec na tuhé palivo, ktorá dotvára príjemnú atmosféru domu. ☕ Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou, nerezovým drezom a kombinovaným plynovým sporákom s elektrickou rúrou. 🚿 V kúpeľni sa nachádza sprchovací kút, umývadlo, WC a rebríkový radiátor, pračka. 🪟 Dom má plastové okná s izolačným dvojsklom, v kuchyni a kúpeľni drevené okná. Drevené zárubne a dvere. V izbách sú plávajúce podlahy, v kuchyni, kúpeľni a ďalších častiach keramická dlažba. ✨️ LOKALITA 🚘 Obec Vyšný Medzev sa nachádza približne 2 km od mesta Medzev, 18 km od Moldavy nad Bodvou a cca 36 km od Košíc. Doprava - možnosť využitia prímestskej autobusovej dopravy do Košíc alebo individuálne autom, cesta autom do Košíc trvá do 35 min, do Moldavy nad Bodvou do 24 min. Lokalita ponúka pokojné prostredie, množstvo zelene a blízkosť prírody. Prostredie v oblasti nehnuteľnosti je tiché, bez zvýšeného hluku a prašnosti z dopravy, ide o lokalitu s minimálnou premávkou, bez znečistenia ovzdušia. Prírodná lokalita - v bezprostrednom okolí sa nachádzajú lesy, historické pamiatky (rekreačná oblasť Šugov, Premonštrátsky kláštor, jaskyňa a jazero v Jasove) - možnosť turizmu. Občianska vybavenosť v obci - obecný úrad, kostol, základná sieť obchodov, ostatná vybavenosť (obchodná sieť, služby, školy, lekári) je v Medzeve cca 2 km od hodnotenej nehnuteľnosti. Obec sa nachádza približne 2 km od Medzeva a cca 36 km od Košíc. Do Košíc je možné cestovať prímestskou autobusovou dopravou alebo autom. Veľkým benefitom lokality sú okolité lesy, turistické možnosti a rekreačné miesta – Šugov, Jasovská jaskyňa, jazero v Jasove či Premonštrátsky kláštor. V obci je základná občianska vybavenosť, ďalšie služby, školy, lekári a širšia obchodná sieť sú dostupné v Medzeve. ĎALŠIE INFORMÁCIE 💶 NÁJOMNÉ: 700 €/mesiac vrátane energií. Nutný depozit. 📆 Nehnuteľnosť je určená na dlhodobý prenájom. Ak hľadáte pokojný dom s priestorom, záhradou a prírodou na dosah, príďte sa pozrieť, či práve toto miesto nebude Vaším novým domovom. 📩 Kontakt: Alena Katonová realitný maklér 📞 0907 900 717, alenkakatonova@gmail.com

Realitní makléri Peter Heriban a Klaudia Heribanová Vám ponúkajú exkluzívne na predaj 5-6 izbový poschodový rodinný dom s 7,8 árovým pozemkom v obci Ploské, okres Košice-Okolie, vzdialená cca 16km/18min autom od centra Košíc. Najbližšie obce sú: Budimír, Bretejovce, Kráľovce, Nová Polhora. Lokalita: - dom sa nachádza v centre obce Ploské, v lokalite medzi inými rodinnými domami. - blízko domu je autobusové spojenie do mesta. V obci je materská škola, potraviny, obecný úrad, kostol, multifunkčné a futbalové ihrisko. Blízka ZŠ je v Budimíri, odvoz školským autobusom. Blízke zdravotné stredisko je v obci Kráľovce. link na stránku obce: ploske.sk Dom je celý podpivničený + má 2 nadzemné podlažia. Zastavaná plocha domu je cca 130m2 a výmera pozemku je 785m2. Pozemok je prevažne rovinatý, šírka pozemku je 15-19m. Dom bol postavený v 1974, stav.materiál domu je tehla, strecha domu je plochá. Rozloženie miestností v dome: -vyvýšená pivnica-garáž, kotolňa s kotlom na tuhé palivo, práčovňa s plynovým kotlom, 3 pivničné miestnosti -vyvýšené prízemie- obývačka, spálňa, kuchyňa, komora, jedáleň, kúpelňa s vaňou, WC, chodba, betónové schodisko obložené drevom -prvé poschodie-izba s rozvodmi pre kuchyňu, 3 izby, kúpelňa s WC Dom je v úplne pôvodnom už neobývanom stave a je pripravený na kompletnú rekonštrukciu podľa svojich predstáv. V dome boli menené plastové okná v izbách. Inžinierske siete: -pôvodne medená elektrina v dome -voda- obedný vodovod -plyn v dome -odpad cez napojenú kanalizáciu -kúrenie-cez 4ročný plynový kotol Valiant a kotol na tuhé palivo + liatinové radiátory v izbách Prístup ku domu a pozemku je od hlavnej asfaltovej cesty. Dom je v osobnom vlastníctve, je možné kúpiť aj cez hypotéku, kúpou je dom voľný. Cena je vrátane poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv k tejto nehnuteľnosti. Všetky potrebné informácie týkajúce sa nehnuteľnosti ako aj obhliadku Vám zabezpečia licencovaní realitný makléri Ing. Peter Heriban, tel. 0908796298 a Ing. Klaudia Heribanová, RSc, tel. 0908361627 Realitná kancelária Heriban reality, s.r.o. Murgašova 3, 040 01 Košice mobil:0908796298 e-mail: info(at)kosice-reality.sk kosice-reality.sk

Peter Kováč a realitné centrum PRO HOME, má pre vás, vo výhradnom zastúpení majiteľa, na predaj. Rodinný dom, vidieckeho nádychu s veľkým pozemkom v obci BUNETICE. Ponuka aj pre klienta ktorý je chovateľ zvierat alebo pestovateľ a žiada BIO kvalitu produktu. Nádherná príroda a pokojné prostredie, plné zelene, ponúka veľa možností pre nového majiteľa. Dom je vhodný na celoročné bývanie alebo ako CHALUPA / CHATA na víkendový relax. FARMÁRA či chovateľ / pestovateľ má k dispozícii hospodárske miestnosti či stodolu. Vidiecky dom, v pôvodnom a veľmi zachovalom stave je obývateľný a čiastočne zariadený. Úžitková plocha 124 m2 , ponúkla možnosti prerobenia a úprav podľa seba. Cena : pôvodná 35 eur / m2 Nová cena 30 eur / m2 ( počítame 10.000m2 ) Informácie k pozemku a IS : - Rovinatý - Veľkosť 10.230 m2 ( 1,023 Ha ) - Vstup z hlavnej cesty - Orientačné rozmery dĺžka 250m x šírka 48m - Elektrika, žumpa, obecný vodovod Obec BUNETICE sa nachádza v Košickom kraji. Mesto Prešov vzdialené 30 min. a mesto Košice 20 min. autom. Informácie k rodinnému domu : - Zachovalý stav - Úžitková plocha 124 m2 - Podpivničený / kotolňa, letná kuchyňa, sklad - 3 izby plus kuchyňa / špajza - Nová strešná krytina tegola Informácie k hospodársky miestnostiam : - Hospodárska vedľa domu 216m2 ( vhodné na chov a farmárčenie ) - Stodola 164m2 na uskladnenie sena, zrna a iného - Hospodárska pri dome 70m2 ( vhodné na chov zvierat ) - Garáž / sklad / technická miestnosť Celý veľký pozemok je rozdelený na časť obývateľnú a hospodársku. Druhú časť tvoria ovocné stromy vysokej kvality. Možnosť, začať pestovať alebo chovať zvieratá priamo na pozemku a dosiahnuť BIO kvalitu. Pozemok má výborné rozmery a osloví aj ,, developera ,, na rozparcelovanie a vytvorenie oázy pokoja pre budúcich klientov. Menšie vilky alebo rodinné domy toto umožňujú. Všetky informácie Vám rád zodpoviem a nehnuteľnosť predstavím ja osobne na obhliadke. Neváhajte ma kontaktovať. DOMOV VYBERÁTE RAZ, MY HO POMÁHAME NÁJSŤ KAŽDÝ DEŇ. Kontakt: Peter Kováč PRO Home s.r.o. Vajanského 8, Prešov kovac@pro-home.sk tel.: +421 917 306 078 Facebook : Peter Kováč - reality PRO HOME Instagram : peter.kovac.reality.pro.home © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom Peter Kováč - reality PRO HOME

Ing. Dávid Šomodský a RR reality Vám exkluzívne ponúka na predaj kvalitnú tehlovú novostavbu 4 izbového rodinného domu – typ 2-podlažný dvojdom na Malinovej ulici. Obľúbená štvrť NOVÉ MOKRANCE je už zabývaná a zastavaná, všetky siete a infraštruktúra sú skolaudované a v prevádzke. Využite možnosť a kúpte si jeden z posledných voľných domov v tejto lokalite. Aktuálne prebiehajú ukončovacie práce štandardu v interiéri - fotografie budú doplnené, obhliadky možné už teraz. Domy sú situované na konci slepej ulice s prístupom po asfaltovej ceste na parcelách o výmere: RD č.01 - 486,58m2 - REZERVOVANÉ RD č.02 - 586,62m2 - cena 279.900€ - v prevedení štandard ● Všetky IS: obecný vodovod, kanalizácia, plyn, elektrina, optický internet ● Výmera každého domu je 145m2 vrátane terasy, plocha interiéru 120,87 m2 ● Zastavaná plocha jedného domu je 82m2 ● Pozemok rovinatý, s dostatkom využiteľného priestoru okolo domu na parkovanie a zatrávnenie ● Medzi domami dvojité murivo + dilatačná škára s izoláciou ● Momentálne prebiehajú ukončovacie práce do stavu ŠTANDARD- vinylové podlahy, interiérové devere a obložkové zárubne MDF, nášľapy na schodisko (masív BUK), obklady v kúpeľniach, tech. miestnosti, sanita. ● Ukončenie prác plánované na 8/2026 ● Obývačka s kuchyňou, 3x spálňa, 2x kúpeľňa s toaletou, komora pri kuchyni, exteriérový sklad ● Priestranná terasa - betónová, súčasťou domu ● Teplovodné podlahové vykurovanie na oboch podlažiach, cena je stanovená bez tepelného čerpadla ● Dostupnosť autom do centra Košíc 25 minút, Optima 18 min Novovybudovaná časť obce Mokrance, NOVÉ MOKRANCE je vybavená : - Asfaltové cesty - Chodníky z dlažby - Rozvody elektrickej energie - Rozvody plynu - Rozvod vody - Splašková kanalizácia - Dažďová kanalizácia - Optický internet - Verejné osvetlenie (všetko ukončené, právoplatne skolaudované v prevádzke) TECHNICKÝ OPIS: stavebný materiál obvodového muriva je tehla leier + 200mm zateplenie grafitový polystyrén a finálna silikónová stierka, sadrové omietky, anhydridový poter, znížený strop sadrokartón, plastové okná 3 sklo vo farbe antracit z vonku a biela z vnútra, plastové bezpečnostné vchodové dvere, francúzske okno s východom na terasu, rovná strecha, izolácia spádový polystyrén, strešná krytina Fatrafol so štrkovým zásypom. Rozvody elektroinštalácie, vody a odpadu. Predpríprava na klimatizáciu v každej izbe, príprava na tepelné čerpadlo. Na pozemku je osadená retenčná nádrž na zachytávanie dažďovej vody. OBČIANSKA VYBAVENOSŤ OBCE: materská škola, základná škola, ihriská, potraviny, vlakové spojenie s Košicami, autobusové spojenie s Košicami V prípade ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať makléra, veľmi radi si s Vami dohodneme osobné stretnutie. Radi Vám bezplatne pomôžeme aj s možnosťami financovania. Certifikovaný realitný maklér Ing. Dávid Šomodský tel. 0911 126 167 NAŠA CENA JE KONEČNÁ, BEZ AKÝCHKOĽVEK SKRYTÝCH POPLATKOV. V CENE JE UŽ ZAHRNUTÝ AJ KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLUVY, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV

Ing. Dávid Šomodský a RR reality Vám exkluzívne ponúka na predaj kvalitnú tehlovú novostavbu 4 izbového rodinného domu , ktorý je súčasťou dvojdomu – typ 2-podlažný dvojdom v lokalite VÝCHODNÉ MOKRANCE na Smrekovej ulici s dostupnosťou do Košíc 20min. Lokalita VÝCHODNÉ MOKRANCE má skolaudované, funkčné a v prevádzke všetky inžinierske siete vrátane asfaltových ciest, chodníkov a verejného osvetlenia. Dom je napojený na inžinierske siete: elektrina, optický internet, obecný vodovod, dažďovú kanalizáciu, splaškovú kanalizáciu. HARMONOGRAM: ukončená uzatvorená hrubá stavba s oknami a strechou. REZERVOVANÉ - RD č.01 - na pozemku 251m2 - cena 191.000€ s DPH - REZERVOVANÉ RD č.02 - na pozemku 251m2 - cena 191.000€ s DPH - VOĽNÉ ● Asfaltová prístupová cesta ● Výmera každého domu: interiér 118,55 m2, 15 m2 krytá terasa, 15m2 balkón ● Súčasťou domu je aj skladový priestor pri vstupe o výmere 4,9m2 ● Medzi domami dvojité murivo + dilatačná škára s izoláciou (dva samostatné RD) ● Terasa na prízemí a balkón zo spálne ● Príprava na fotovoltaiku a exteriérové žalúzie TECHNICKÝ OPIS: Dom je postavený z pálených tehál POROTHERM Profi obvodové murivo aj priečky, komínová zostava Schiedel ABSOLUT, stropy oboch podlaží železobetónová konštrukcia, schodisko betónové, zateplenie soklov, zhotovenie izolácie proti zemnej vlhkosti a tlakovej vode, strešná krytina FATRAFOL, izolácia strechy spádovým polystyrénom, klampiarske prvky - oplechovanie striech, terás, balkónov, lodžií, atík, ríms, parapetov, bleskozvod, okná – s izolačným trojsklom vo farbe antracit, hliníkové vstupné dvere. DISPOZÍCIA: Denná časť je umiestnená na 1NP, nočná na 2NP. Dispozícia jednotlivých podlaží je prehľadná, na 1NP sa cez zádverie vstupuje do chodby, z ktorej je možné vstúpiť do wc s technickou miestnosťou, schodisko vedúce na 2NP alebo do otvoreného priestoru združujúceho kuchyňu, jedálenský kút a obývaciu izbu , v centre tohto priestoru je umiestnený krb. Veľmi dôležité je aj prepojenie dennej časti s exteriérom, preto je terasa na prízemí umiestnená do kľudovej časti dvora a zelene. Po výstupe schodiskom na 2NP sa dostaneme na chodbu, z ktorej sa vstupuje do dvoch izieb, veľkej kúpeľne a spálne. Spálňa má aj balkón, ktorý je zároveň prekrytím terasy na 1NP. MOŽNOSTI KÚPY: Cena za dom s pozemkom v štádiu hrubá stavba s oknami a strechou, terasou a balkónom je 191.000€ s DPH Cena domu v ďalších štádiách na vyžiadanie vzhľadom na štádium dokončenia a požiadavky klienta. K dispozícii máme rozsiahlu dokumentačnú galériu výstavby, vizualizácie interiéru a exteriéru. V prípade ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať makléra, veľmi radi si s Vami dohodneme osobné stretnutie. Radi Vám bezplatne pomôžeme aj s možnosťami financovania. Certifikovaný realitný maklér Ing. Dávid Šomodský tel. 0911 126 167

Ing. Dávid Šomodský a RR reality Vám exkluzívne ponúka na predaj zariadenú NOVOSTAVBU 4-izbového rodinného dom typu bungalov v obci Mokrance v novej štvrti NOVÉ MOKRANCE, na Čerešňovej ul. VIDEO: https://www.youtube.com/shorts/PImqFW9FLw8 Obľúbená štvrť NOVÉ MOKRANCE je už zabývaná a zastavaná, všetky siete a infraštruktúra sú skolaudované av prevádzke. Využite možnosť a kúpte si jeden z posledných voľných domov v tejto lokalite. Dom je situovaný na konci slepej ulice, s prístupom po asfaltovej ceste. ● Tehlová zabývaná novostavba kolaudovaná pred 5 rokmi ● Nadštandardné zariadenie a nábytok na mieru ● Dokončený exteriér, krásna upravená záhrada, 2x parkovacie miesto ● Šatník a rodičovská kúpeľňa v spálňi ● 4x izba, zasklená terasa, 2x wc, 2x sprchovací kút, 1x vaňa, technická miestnosť ● Dom na kľúč pripravený k nasťahovaniu ● Všetky IS: obecný vodovod, kanalizácia, plyn, elektrina, optický internet POZEMOK: 565 m2 (rovina), záhrada upravená, záhradný domček na pozemku Plocha interiéru 120,26 m2 + 15,38 m2 krytá, zasklená terasa Zastavaná plocha je 163 m2 TECHNICKÝ OPIS: stavebný materiál obvodového muriva je z keramických tehál hr. 250mm + kontaktné zateplenie EPS150mm, zateplenie strešného plášťa je z minerálnych vlákien hr. 300mm, okná s izolačným trojsklom, strešná konštrukcia väzníkový krov so strešnou krytinou Bramac, voda zo strechy je odvádzaná dažďovými zvodmi cez retenčnú nádrž do dažďovej kanalizácie. Vykurovanie zabezpečené plynovým kotlom napojené na teplovodné podlahové vykurovanie, krbové kachle napojené na komín, rekuperácia, KLIMATIZÁCIA (namontovaná v roku 2025). Zimná záhrada (odsúvací systém terasy) bola realizovaná v roku 2023. Nábytok a zariadenie je v cene domu, za zmienku stojí napr. stôl z masívu (rozložiteľný pre 12 hostí), CIPEX gauč, štýlový travertínový konferenčný stolík, smart osvetlenie ovládaný hlasom. O bezpečnosť sa stará zabezpečovací systém Paradox. V prípade ak Vás naša ponuka zaujala, navštívte makléra, veľmi radi s Vami dohodneme osobné stretnutie. Radi Vám bezplatne pomôžeme aj s možnosťami financovania. Certifikovaný realitný maklér Ing. Dávid Šomodský tel. 0911 126 167 NAŠA CENA JE KONEČNÁ, BEZ AKÝCHKOĽVEK SKRYTÝCH POPLATKOV. V CENE JE UŽ ZAHRNUTÝ AJ KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLUVY, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV.

Ing. Dávid Šomodský a RR reality Vám ponúka EXKLUZÍVNE na predaj 2-podlažný a čiastočne podpivničený rodinný dom kolaudovaný v roku 1981 vo veľmi zachovalom a udržiavanom stave na pozemku o výmere 891 m2. Nachádza sa v intraviláne obce Čaňa vzdialenej len 10km od Košíc (križovatka VSS). Vykonané rekonštrukcie / modernizácie: - Pred 2 rokmi fúkaná izolácia pod strešnou krytinou - Nový plynový kotol napojený na ústredné vykurovanie - Nový Bojler - Plastové okná + vchodové dvere v roku 2014 - Nové kuchynské spotrebiče, samotná kuchyňa je po staršej rekonštrukcii - Výhodou je medená elektroinštalácia, ktorá bola použitá už pri výstavbe Zhrnutie: ● Rovinatý pozemok o výmere 891m2 šírka 21m , dĺžka 43m) ● Vstup na pozemok je priamo z asfaltovej obecnej cesty, ktorú lemuje aj chodník ● Podlahová plocha domu je približne 220m2 + podpivničenie pod 1/2 prvého podlažia. ● 6 izieb, kúpeľňa, špajza, samostatná kuchyňa s východom na terasu, pivničné priestory, na podlaží balkón cez 2 izby. ● Samostatná garáž prepojená s hospodárskou budovou (skladovacím priestorom) ● IS: verejná kanalizácia, plyn, vlastná studňa, elektrina, optický internet, pred pozemkom k dispozícii aj obecný vodovod TECHNICKÝ POPIS: stavebný materiál kváder, železobetónová doska medzi podlažiami a aj na streche, fúkaná izolácia, strešná krytina plechová, elektroinštalácia medená, nový plynový kotol. *** vhodné aj ako investícia vzhľadom na blízkosť závodu Volvo *** V prípade ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať makléra, veľmi radi si s Vami dohodneme osobné stretnutie. Radi Vám bezplatne pomôžeme aj s možnosťami financovania. Certifikovaný realitný maklér Ing. Dávid Šomodský tel. 0911 126 167 © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RR reality. NAŠA CENA JE KONEČNÁ, BEZ AKÝCHKOĽVEK SKRYTÝCH POPLATKOV. V CENE JE UŽ ZAHRNUTÝ AJ KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLUVY, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV

Ing. Katarína Čomová, Phd. a RR reality ponúka rodinný dom v štádiu holodomu v obci Ďurďošík. Po dohode sa dom dá dokončiť Dom sa nachádza na kopci a ponúka krásne výhľady a dostatok súkromia. Súčasťou je podiel na prístupovej ceste. ● Úžitková plocha: 112 m2 ● Pozemok rozloha: 439 m2 ● Prestrešená terasa: 23,5 m2 ● Orientácia: Sever/Juh ● Priestor na parkovanie pre 2 autá ● Retenčná nádrž v cene STAV DOMU: stavba je postavená z tvárnic Porfixu a je zateplený s polystyrénom. Okná sú plastové s izolačným trojsklom. Dom sa po odkúpení odovzdáva v štádiu holodom – hotové rozvody vody, elektriny, zdravotechniky, podlahového kúrenia, hotové vnútorné aj vonkajšie omietky spolu s dokončenou celou fasádou domu. V prípade záujmu je možnosť dokončiť dom do štandardu podľa predstáv nového majiteľa. IS: dom je napojený na elektrinu, vodu, kanál a optiku. DISPOZÍCIA: chodba, technická miestnosť, obývacia izba s kuchyňou, 3 oddelené izby, kúpeľňa a oddelené WC, podkrovie s úložným priestorom. LOKALITA: dom sa nachádza v obci Ďurďošík, ktorá ponúka príjemné prostredie, veľa zelene a jednoduché spojenie s mestom. Obec sa nachádza vedľa obce Bidovce, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. VÝHODOU domu je podkrovie, ktoré vie byť využívané ako ďalší odkladací priestor. V prípade ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať makléra, veľmi radi si s Vami dohodneme osobné stretnutie. Radi Vám bezplatne pomôžeme aj s možnosťami financovania. Realitná maklérka: Ing. Katarína Čomová, PhD. tel: 0911 742 960 NAŠA CENA JE KONEČNÁ, BEZ AKÝCHKOĽVEK SKRYTÝCH POPLATKOV. V CENE JE UŽ ZAHRNUTÝ AJ KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLUVY, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV.

Ing. Dávid Šomodský a RR reality Vám ponúka na predaj vo výhradnom zastúpení rodiný dom s veľkým pozemkom v obci Slanec. ● Výmera 1509m2 - rovina ● Rozmery pozemku 11m x 146m ● Asfaltová obecná prístupová cesta + veľká asfaltová odstavná plocha na obecnom pozemku ● Intravilán obce, medzi existujúcou zástavbou - ulica Južná (mimo hlavného ťahu) ● IS: elektrina a obecný vodovod sú zavedené a pripojené, plyn je k dispozícii na hranici pozemku, odpad nutné riešiť žumpou alebo čističkou ● Na pozemku je existujúca stavba, dom so zastavanou plochou 150m2 (na LV evidovaný ako rodinný dom so súpisným číslom) Dom je v pôvodnom stave, avšak v roku 2010 začala jeho rekonštrukcia a výstavba druhého podlažia s novou stropnou platňou, čiastočné vybudovanie vnútorných priečok z tvárnic, rozvody elektroinštalácie a vody. Obvodové múry prvého podlažia a čiastočné podpivničenie rodinného domu je v pôvodnom stave (stavebný materiál mix kameň, tehla) . Pôdorys prvého podlažia o rozmere 21,5m x 7m (výkres zašleme na vyžiadanie). Rekonštrukcia však nebola dokončená a nehnuteľnosť je dlhodobo neobývaná. Nehnuteľnosť je vhodná najmä pre záujemcu, ktorý hľadá pozemok pre novú výstavbu, prípadne pre investora alebo stavebníka, ktorý si vie individuálne posúdiť technický stav stavby a možnosti jej ďalšieho dokončenia či rekonštrukcie. V prípade ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať makléra, veľmi radi si s Vami dohodneme osobné stretnutie. Radi Vám bezplatne pomôžeme aj s možnosťami financovania. Certifikovaný realitný maklér Ing. Dávid Šomodský tel. 0911 126 167 © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RR reality. NAŠA CENA JE KONEČNÁ, BEZ AKÝCHKOĽVEK SKRYTÝCH POPLATKOV. V CENE JE UŽ ZAHRNUTÝ AJ KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLUVY, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV

Ing. Katarína Čomová, Phd. a RR reality ponúka priestranný rodinný dom s potenciálom úpravy pre dve generácie. ● Úžitková plocha: 120 m2 ● Zastavaná plocha: 463 m2 ● Pozemok rozloha: 835 m2 ● Orientácia: Východ/Západ ● Veľká záhrada ● Podkrovie vhodné na bývanie ● Veľký suterén (2 miestnosti) ● Garáž ● Letná kuchyňa STAV DOMU: nové podlahy, nová elektrina v kuchyni, plastové okná v celom dome, nová maľba. Zvyšná časť domu prešla staršou rekonštrukciou.Dom s vysokou perspektívou rekonštrukcie horného poschodia na 3 izbový byt s balkónom. Orientácia domu V/Z zabezpečuje dostatok slnečného svetla počas dňa. DISPOZÍCIA: veľká obývačka, 3 priestranné izby, oddelená kuchyňa, komora, chodba, kúpeľňa s WC. Podkrovie 145m2 s oknami. Suterén sa skladá z dvoch miestností, pričom prvá sa využíva ako práčovňa a druhá miestnosť ako veľký úložný priestor. Vonkajšia garáž je súčasťou prístavby domu. Vedľa garáže sa nachádza ďalší priestor, ktorý môže slúžiť ako letná kuchyňa spolu s ďalšou miestnosťou na posedenie. Na záhrade sa nachádza murovaný gril spolu s altánkom na posedenie. Spolu s obytnou časťou, suterénom, vonkajšou miestnosťou a garážou je k dispozícií zastavaná plocha až 463m2. LOKALITA: dom sa nachádza pri okrajovej pokojnej a tichej časti mesta, kde sa za ulicou nachádza iba lúka. Košice vzdialené 20 min autom. Kompletná občianska vybavenosť do 2 minút autom: potraviny LIDL, lekáreň, reštaurácia, školské zariadenie, futbalové ihrisko, ďalšie potraviny, poliklinika a služby. VÝHODOU domu je podkrovie vhodné na rekonštrukciu 3 izbového bytu s vlastným balkónom a samostatným vchodom, veľký suterén, ktorý má 2 miestnosti a ďalšia pribudovaná miestnosť k domu, ktorá môže slúžiť ako letná kuchyňa s posedením alebo ako vonkajší sklad (domček na náradie) V prípade ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať makléra, veľmi radi si s Vami dohodneme osobné stretnutie. Radi Vám bezplatne pomôžeme aj s možnosťami financovania. Realitná maklérka: Ing. Katarína Čomová, PhD. tel: 0911 742 960 NAŠA CENA JE KONEČNÁ, BEZ AKÝCHKOĽVEK SKRYTÝCH POPLATKOV. V CENE JE UŽ ZAHRNUTÝ AJ KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLUVY, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV.

Ing. Dávid Šomodský a RR reality Vám exkluzívne ponúka na predaj murovanú novostavbu veľkometrážneho 5-izbového rodinného domu s dvojgarážou v novej rezidenčnej lokalite Malá Ida pri golfovom ihrisku na ulici Pažitná s dostupnosťou do Košíc cca 10min. VIDEO: https://youtube.com/shorts/DxQjCILXaQk?feature=share Nová lokalita s asfaltovými cestami, chodníkmi a verejným osvetlením. Dom je napojený inžinierske siete: elektrina, optický internet, obecný vodovod, dažďová kanalizácia, splašková kanalizácia. ● Všetky 3 domy sú už SKOLAUDOVANÉ ● Podlahová výmera až 295m² + 20m² krytá terasa ● Garáž pre 2 autá so svetlou výškou až 3,1m ● Moderná architektúra a prémiové materiály ● Úsporná a ekologická prevádzka – energetická trieda A0, tepelné čerpadlo, pripravené rozvody pre smart riešenia a fotovoltaiku. ● Veľkoformátové hliníkové okná s 3-skom, exteriérové žalúzie na celom dome v cene ● V cene je tepelné čerpadlo a centrálna rekuperačná jednotka zn. Vaillant so synchronizovaným ovládaním z jedného displeja ● Vykonané exteriérové úpravy, oporné múry, schodisko, zarovnaný terén TECHNICKÝ OPIS: rodinný dom je jednopodlažný s čiastočným podpivničením zastrešený plochou strechou, stavebný materiál železobetónové a tehlové konštrukcie, obvodové murivo Leierplan pálená tehla 300mm, nad suterénom strop tvorí monolitická železobetónová doska hrúbky 220 mm, zateplenie obvodového plášťa EPS polystyrén 180mm a finálna silikónová exteriérová omietka, odvetraný fasádny obklad, exteriérové osvetlenie, interiér sadrové omietky + hygienická maľovka, cementové potery, znížený strop sadrokartón, hliníkové okná 3 sklo , hliníkové vchodové dvere, francúzske okno s východom na terasu, automatická garážová brána, strechu nad prízemím tvorí plochá strecha s nosnou konštrukciou z drevených nosníkov a tepelnou izoláciou 420-660 mm, hydroizolačnú vrstvu tvorí Fatrafol 810 so štrkovým zásypom, komín Schiedel Uni Advanced plus. Rozvody elektroinštalácie s vypínačmi a zásuvkami, rozvody vody a odpadu. Vykurovanie podlahové teplovodné na oboch podlažiach napojené na tepelné čerpadlo, príprava pre klimatizáciu s 2 vnútornými jednotkami, centrálne rozvody rekuperácie, retenčná nádrž na ekologické využívanie dažďovej vody 6,5m3. DISPOZÍCIA: 1. nadzemné podlažie (73 m²): garáž pre 2 autá, zádverie. šatník, technická miestnosť, WC 2. nadzemné podlažie (222 m²): obývacia izba s kuchyňou a výstupom na krytú terasu, 4 izby (hlavná spálňa s vlastným šatníkom a kúpeľňou), 2 kúpeľne s WC pre detské izby + samostatné WC pri obývačke, práčovňa, chodba a schodisko MOŽNOSTI KÚPY: Vila č.1 - pozemok 754m2, úžitková plocha domu 287m2 - REZERVOVANÉ Vila č.2 - pozemok 814m2, úžitková plocha domu 288m2, cena: 752.000€ s DPH Vila č.3 - pozemok 853m2, úžitková plocha domu 295m2 - REZERVOVANÉ Možnosť odpočtu DPH. Možnosť dokončenia do štandardu podľa preferencií kupujúceho V prípade ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať makléra, veľmi radi si s Vami dohodneme osobné stretnutie. Radi Vám bezplatne pomôžeme aj s možnosťami financovania. Certifikovaný realitný maklér Ing. Dávid Šomodský tel. 0911 126 167 NAŠA CENA JE KONEČNÁ, BEZ AKÝCHKOĽVEK SKRYTÝCH POPLATKOV. V CENE JE UŽ ZAHRNUTÝ AJ KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLUVY, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV

Ing. Dávid Šomodský a RR reality Vám exkluzívne ponúka na predaj kvalitnú tehlovú novostavbu rodinného domu – typ 2-podlažný dvojdom s dvoma bytovými jednotkami (4,5 izbové), každá o výmere až 145m2. VIDEO: https://youtube.com/shorts/3TwdCiRlJAA?feature=share Novovybudovaná rezidenčná štvrť IBV VALALIKY, kde prebieha hromadne výstavba domov, z ktorých je už mnoho predaných / rezervovaných má všetky inžinierske siete, asfaltové cesty, chodníky a verejné osvetlenie. Aktuálne prebiehajú ukončovacie práce na domoch do stavu holodom - fotografie budú doplnené, obhliadky možné už teraz. Plánované ukončenie prác a odovzdávanie 12/2026. K dispozícii sú 2 dvojdomy t.j. 4 bytové jednotky. ● Inžinierske siete: obecný vodovod, kanalizácia, plyn, elektrina, retenčná nádrž na dažďovú vodu, optický internet ● Výmera každej jednotky je 145,85m2 + plocha terasy na poschodí 37m2 + terasa na prízemí 34m2 ● V cene je kryté parkovacie státie pre 2 autá a odkladací priestor pre bicykle ● Nízkoenergetický dom A0, tepelné čerpadlo v cene, podlahové vykurovanie na oboch podlažiach ● Pozemky rovinaté s výmerami 318m2 a 332m2 ● Medzi domami dvojité murivo + dilatačná škára s izoláciou TECHNICKÝ OPIS: stavebný materiál obvodového muriva Leier pálená tehla 300mm + zateplenie EPS polystyrén a finálna silikónová stierka, sadrové omietky, anhydridový poter, znížený strop sadrokartón, plastové okná 3 sklo vo farbe antracit z vonku a biela z vnútra, plastové bezpečnostné vchodové dvere, francúzske okno s východom na terasu, rovná strecha, izolácia spádový polystyrén, strešná krytina Fatrafol so štrkovým zásypom. Stropy oboch podlaží železobetónová konštrukcia, schodisko betónové Rozvody elektroinštalácie, vody a odpadu. DISPOZÍCIA: Prízemie o výmere 92,42m2: zádverie, chodba, technická miestnosť, WC, komora, kuchyňa, obývacia izba, izba s vlastnou kúpeľňou, prístrešok pre bicykle Poschodie o výmere 54,43m2: 2 izby, kúpeľňa, WC, chodba a šatník 7,5m2 s oknom, ktorý môže poslúžiť aj ako menšia izba alebo pracovňa. V prípade ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať makléra, veľmi radi si s Vami dohodneme osobné stretnutie. Radi Vám bezplatne pomôžeme aj s možnosťami financovania. Certifikovaný realitný maklér Ing. Dávid Šomodský tel. 0911 126 167 © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RR reality. NAŠA CENA JE KONEČNÁ, BEZ AKÝCHKOĽVEK SKRYTÝCH POPLATKOV. V CENE JE UŽ ZAHRNUTÝ AJ KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLUVY, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV.

Ing. Dávid Šomodský a RR reality Vám exkluzívne ponúka na predaj murovanú novostavbu 4 izbového rodinného domu – moderný jednopodlažný dom s rovnou strechou v lokalite VÝCHODNÉ MOKRANCE s dostupnosťou do Košíc 20-25min. Lokalita VÝCHODNÉ MOKRANCE má skolaudované, funkčné a v prevádzke všetky inžinierske siete vrátane asfaltových ciest, chodníkov a verejného osvetlenia. Dom je napojený inžinierske siete: elektrina, optický internet, obecný vodovod, dažďovú kanalizáciu, splaškovú kanalizáciu. ŠTANDARD: dom bude dokončený na kľúč (okrem kuchynskej linky a krbovej vložky). t.j. osadené podlahy, dlažba, obklady v kúpeľni a toalete, sanita, interiérové dvere a zárubne, osvetlenia. HARMONOGRAM: Obhliadky sú už možné, preto neváhajte využiť možnosť obhliadky ešte dnes. Ukončený dom v štádiu holodom. ● Obecná asfaltová prístupová cesta ● Výmera domu vrátane terasy 148,3m2 ● Zastavaná plocha 155m2 ● Dostatok úložného priestoru (špajza pri kuchyni, šatník pri spální, veľká technická miestnosť) ● Priestranný pozemok 671m2 - rovina, ideálny rozmer štvorcového tvaru ● Východ na terasu až z 3 izieb ● Príprava na fotovoltaiku a exteriérové žalúzie TECHNICKÝ OPIS: ●Jednopodlažný ( plocha interiéru 120,5 m2 + 27,8 m2 krytá terasa) ●Obvodové múry – tvárnice Porfix 300 mm ●Vnútorné priečky – tvárnice Porfix 150 mm ●Zateplenie – polystyrén EPS 150 mm + silikónová omietka ●Strešná krytina – Fatrafol ●Okná – s izolačným trojsklom vo farbe antracit, zn. Rakystav ●Vykurovanie – podlahové vykurovanie (elektrické rohože) ●Vodoinštalácia + kanalizácia ●Elektroinštalácia vrátane vypínačov a zásuviek ●Komín – Leier ●Omietky – sádrové DISPOZÍCIA: zádverie, kúpeľňa s toaletou, samostatná toaleta, priestranná technická miestnosť s vývodmi na práčku a sušičku, obývačka kuchyňou + špajza , priestranná spálňa + šatník oproti, detská izba 2x, prestrešená terasa s východom z 3 izieb. MOŽNOSTI KÚPY: Konečná cena za pozemok a dom do stavu ŠTANDARD je 349.999€ Cena za pozemok a dom v štádiu HOLODOM je 314.999€ Neváhajte si tento dom zarezervovať už teraz, aby ste mohli ovplyvniť výber a štýl štandardu. ******** Možná výmena nehnuteľnosti za byt v Košiciach ******** V prípade ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať makléra, veľmi radi si s Vami dohodneme osobné stretnutie. Radi Vám bezplatne pomôžeme aj s možnosťami financovania. Certifikovaný realitný maklér Ing. Dávid Šomodský tel. 0911 126 167 NAŠA CENA JE KONEČNÁ, BEZ AKÝCHKOĽVEK SKRYTÝCH POPLATKOV. V CENE JE UŽ ZAHRNUTÝ AJ KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLUVY, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV

Ing. Dávid Šomodský a RR reality Vám exkluzívne ponúka na predaj murovanú novostavbu 4 izbového rodinného domu – bungalov v lokalite VÝCHODNÉ MOKRANCE s dostupnosťou do Košíc 20-25min. Lokalita VÝCHODNÉ MOKRANCE má skolaudované, funkčné a v prevádzke všetky inžinierske siete vrátane asfaltových ciest, chodníkov a verejného osvetlenia. Dom je napojený inžinierske siete: elektrina, optický internet, obecný vodovod, dažďovú kanalizáciu, splaškovú kanalizáciu. Rodinný dom - technický popis: - Jednopodlažný ( plocha interiéru 115,20 m2 + úložný priestor v podkroví) - Obvodové múry – pórobetónové tvárnice Ytong Univerzal – veľmi kvalitne prevedené murárske práce - Zateplenie – polystyrén 150 mm + silikónovou omietkou - Strešná krytina – betónová krytina Terran - Okná a vchodové dvere – plastové 6 komorové s izolačným trojsklom, profil SALAMANDER Vykurovanie – teplovodné podlahové s tepelným čerpadlom - Vodoinštalácia + kanalizácia s 2x osadeným závesným systémom GEBERIT - Elektroinštalácia vrátane zásuviek a vypínačov - Príprava no vonkajšie žalúzie - Komín Schiedel – prieduch 200 mm postavený v obývacej izbe na napojenie krbu - Omietky – sadrové - Retenčná nádrž 8 m3– umiestnená pre domom na zachytávanie dažďovej vody - Zrovnaný pozemok Pozemok: Výmera 578m2 jedná sa o rohový pozemok s asfaltovým prístupom z 3 strán, čo umožňuje rôzne varianty vjazdu, parkovacích plôch, alebo umiestnenie garáže. Rozmery pozemkov sú rôzne 553m2 - 700m2, k dispozícii rohové, stredové... HARMONOGRAM: 2x RD v štádiu HOLODOM 5x RD v štádiu výstavby CENY: Holodom bez Tepelného čerpadla 319.900€ s DPH Holodom s Tepelným čerpadlom 329.900€ s DPH Štandard od 349.900€ s DPH Štandard pre náročných klientov je navrhnutý architektom s komplet nábytkom a kuchyňou na mieru od stolára (fotografie vzorového domu a detaily štandardu na vyžiadanie - v inzeráte len malá ukážka). V prípade ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať makléra, veľmi radi si s Vami dohodneme osobné stretnutie. Radi Vám bezplatne pomôžeme aj s možnosťami financovania. Certifikovaný realitný maklér Ing. Dávid Šomodský tel. 0911 126 167 NAŠA CENA JE KONEČNÁ, BEZ AKÝCHKOĽVEK SKRYTÝCH POPLATKOV. V CENE JE UŽ ZAHRNUTÝ AJ KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLUVY, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV

Ponúkame na predaj veľmi pekný, moderný a nízkoenergetický rodinný dom s nízkymi mesačnými nákladmi, ktorý sa nachádza v obľúbenej a pokojnej obci Ďurďošík, len pár minút od Košíc. Obec Ďurďošík je vzdialená približne 11 km od Košíc a len 3 km od diaľnice D1. Do Košíc sa autom dostanete približne za 13–14 minút, čo z tejto nehnuteľnosti robí ideálne bývanie pre rodiny, ktoré hľadajú pokoj, súkromie a zároveň výbornú dostupnosť do mesta. Dom sa nachádza v pokojnej ulici novopostavených rodinných domov, ktorá vytvára príjemné a bezpečné prostredie najmä pre mladé rodiny. K nehnuteľnosti vedie samostatná prístupová cesta, ktorá ešte viac umocňuje pocit súkromia. Ide o 5-ročný rodinný dom, ktorý bol obývaný, avšak je vo veľmi zachovalom stave a bez výrazných známok používania. Ponúka priestranné a komfortné bývanie s praktickou dispozíciou a dostatkom priestoru pre celú rodinu. POZEMOK A EXTERIÉR Dom je situovaný na slnečnom pozemku s výmerou 644 m². Upravený pozemok ponúka dostatok priestoru na oddych, relax, rodinné aktivity či prípadné ďalšie úpravy podľa predstáv nových majiteľov. Celková atmosféra nehnuteľnosti pôsobí veľmi príjemne – moderný dom, upravené okolie, pokojná lokalita a množstvo zelene vytvárajú ideálne miesto na pohodlné rodinné bývanie. DISPOZÍCIA DOMU Dispozícia domu ponúka dostatok priestoru a praktické riešenie pre každodenný život: vstupná chodba priestranná kuchyňa prepojená s obývacou izbou spálňa 2× šatník – s možnosťou úpravy na druhú kúpeľňu komora detská izba hosťovská izba denná izba kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom technická miestnosť s práčovňou ZÁKLADNÉ PARAMETRE zastavaná plocha: 177 m² obytná plocha: 147 m² výmera pozemku: 644 m² vek domu: 5 rokov nízkoenergetické riešenie komín a príprava na krb príprava na nabíjanie elektromobilu VEĽKOU VÝHODOU SÚ NÍZKE MESAČNÉ NÁKLADY Mesačné náklady na vykurovanie, ohrev vody a elektrickú energiu, vrátane nabíjania elektromobilu, predstavujú približne 180 € mesačne. Dom tak ponúka nielen komfortné bývanie, ale aj veľmi priaznivé prevádzkové náklady. INŽINIERSKE SIETE - obecný vodovod - kanalizácia - elektrina - optický internet PREČO PRÁVE TENTO DOM? ✔ moderný a veľmi zachovalý 5-ročný dom ✔ nízke mesačné prevádzkové náklady ✔ priestranná obytná plocha 147 m² ✔ slnečný pozemok 644 m² ✔ pokojná lokalita s novostavbami ✔ súkromná prístupová cesta ✔ výborná dostupnosť do Košíc ✔ len približne 3 km od diaľnice D1 ✔ komín a príprava na krb ✔ nabíjanie elektromobilu ✔ internet Tento rodinný dom ponúka príjemnú kombináciu moderného bývania, priestoru, súkromia a výbornej dostupnosti do Košíc. Upravený exteriér, pokojné prostredie a premyslená dispozícia vytvárajú miesto, kde sa budete cítiť ako doma hneď pri prvom vstupe na pozemok. Ak hľadáte moderné rodinné bývanie v pokojnom prostredí, no zároveň nechcete byť ďaleko od Košíc, táto nehnuteľnosť určite stojí za pozornosť. V prípade záujmu ma neváhajte kedykoľvek kontaktovať a dohodnúť si osobnú obhliadku. Marek Ferko Realitný maklér – Kontakt Reality 📱 Tel. číslo: 0910 108 997 ✉️ Mail: marek.ferko@kontaktreality.sk

🏡 PRIESTRANNÝ DOM S VEĽKÝM POTENCIÁLOM Poschodový rodinný dom má celkovú výmeru približne 240 m² a je postavený z tehly. Nachádza sa na slnečnom pozemku s výmerou 665 m². Dispozične ponúka dostatok priestoru aj pre väčšiu rodinu: Prízemie: predsieň 2 izby kuchyňa s komorou kúpeľňa WC Poschodie: 3 izby priestranná terasa Na pozemku sa zároveň nachádza murovaná garáž. 🔨 ČIASTOČNÁ REKONŠTRUKCIA Na dome boli realizované viaceré úpravy, medzi ktoré patria: nové plastové okná Nehnuteľnosť je možné po menších úpravách obývať, zároveň však ponúka veľký potenciál na kompletnú modernizáciu podľa vlastných predstáv. Výhodou je aj možnosť prispôsobiť vzhľad a charakter domu jeho výnimočnému umiestneniu – v prírode, pod lesom a na priestrannom slnečnom pozemku. ⚡ INŽINIERSKE SIETE elektrina obecný vodovod žumpa centrálne vykurovanie – plynové Aktuálne je dom odpojený od energií. 🌲 LOKALITA, KTORÁ MÁ ČO PONÚKNUŤ Bukovec je vyhľadávanou lokalitou v blízkosti Košíc. Dom sa nachádza v pokojnom, tichom a slušnom prostredí v centre obce, pričom zároveň ponúka príjemný kontakt s prírodou. Ak hľadáte nehnuteľnosť, kde získate veľkorysý priestor, súkromie, veľký pozemok a možnosť vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv, táto ponuka určite stojí za pozornosť. 📌 ĎALŠIE INFORMÁCIE pozemok: 665 m² celková výmera domu: cca 240 m² murovaná garáž plastové okná nové rozvody bez ťarchy a hypotéky k dispozícii ihneď bez nutnosti čakania na vysťahovanie 💰 CENA: 276 000 € Marek Ferko Realitný maklér – Kontakt Reality 📱 0910 108 997 ✉️ marek.ferko@kontaktreality.sk Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Možno práve tento dom bude miestom, ktoré si zamilujete.