Domy, okres Košice - okolie

TEL. Č.: 0917597386 Táto ponuka v obci Čižatice spĺňa všetko, čo dnes rodina hľadá – kvalitu stavby, funkčnú dispozíciu a nízke mesačné náklady. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: 4-izbový rodinný dom – novostavba Lokalita: Čižatice (20 minút autom od centra Košíc) Pozemok: 560 m² Úžitková plocha: 111 m² Kolaudácia: 2020 Mesačné náklady: cca 170 € Energetický certifikát: ÁNO KVALITNÁ STAVBA A TECHNICKÉ PARAMETRE: Murivo Ytong, zateplenie 18 cm polystyrén Strecha: betónová škridla, zateplenie 20 cm minerálna vlna Okná: 7-komorové plastové okná s trojsklom Teplovodné podlahové kúrenie v celom dome Ohrev vody: elektrický bojler Krb v obývačke – príjemná atmosféra aj úspora energií Inžinierske siete: Elektrina Vŕtaná studňa (12 m) Žumpa (12 m³) PRAKTICKÁ A PREMYSLENÁ DISPOZÍCIA: Vstupná chodba Samostatné WC Technická miestnosť Priestranná obývačka prepojená s kuchyňou a výstupom na terasu Kuchyňa so spotrebičmi + špajza Detská izba s výstupom na terasu Kúpeľňa so sprchovacím kútom, WC a bidetom Spálňa Hosťovská izba / pracovňa Obec Čižatice ponúka pokojné a bezpečné bývanie bez neprispôsobivých obyvateľov. V obci sa nachádzajú: potraviny, kostol, obecný úrad autobusové spojenie (SAD) Ideálne miesto pre rodiny, ktoré chcú pokoj vidieka a komfort mesta na dosah. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky. Lokalita: Čižatice Výmera pozemku: 560m2 Úžitková plocha domu: 111m2 Cena: 289 000€ Kontakt: 0917 597 386

Vo výhradnom zastúpení ponúkame na predaj 5 izbový rodinný dom v Malej Ide na Prvosienkovej ulici v časti Pánsky les, pri Harrenwalde. Nachádza sa na rovinatom pozemku s výmerou 680 m2 (20x34m). Ponúkaná nehnuteľnosť je novostavba kolaudovaná v roku 2021. Tento príjemný a útulný rodinný dom s úžitkovou výmerou 156 m2 je rozdelený do dvoch podlaží. Na prvom podlaží sa nachádza priestranná vstupná chodba so šatníkovou skriňou, spálňa s vlastnou kúpelňou, samostatné WC, obývacia izba, kuchyňa, komora pod schodiskom. Na druhom podlaží sú tri spálne, jedna so šatníkom, chodba, kúpelňa s vaňou a sprchovacím kútom, samostatné WC a technická miestnosť. Dispozícia domu je veľmi praktická a umožňuje bývanie aj pre väčšie rodiny. Navyše na pozemku nájdeme novopostavenú dvojgaráž s výmerou cca 50 m2, prestrešenú terasu pred obývačkou s výmerou 24m2, detské ihrisko Jungle Gym s gumenou dopadovou dlažbou o výmere 30 m2 a ďalšia spevnená plocha s gumenou dlažbou o výmere 45 m2 (určená napríklad na bazén, trampolínu, etc.). Pred domom je spevnená plocha so zámkovou dlažbou pre parkovanie 4 áut. Dom bol postavený z kvalitných materiálov s dodržaním všetkých stavebných postupov, ide teda o veľmi kvalitnú stavbu, pod dohľadom majiteľov, nejedná sa o developerský projekt. Je vybavený nadštandardnou výbavou, z ktorej možno spomenúť elektricky ovládané exteriérové podomietkové žalúzie, plastové okná REHAU GENEO RAU-FIPRO X so skrytým kovaním, vstupné hliníkové dvere, garáž je vybavená nabíjačkou pre elektromobil, klimatizácia v dennej časti domu. Kuchynská linka na mieru je vybavená komplet vstavanými spotrebičmi (teplovzdušná rúra na pečenie, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, samostatná mraznička, digestor, plynová 4-horáková varná doska, a indukčná 2-horáková platňa. Kúrenie je zabezpečené plynovým kondenzačným kotlom, aktuálne mesačné náklady pre 4-člennú domácnosť sú cca 150 eur/mesiac. Na pozemku je retenčná nádrž s objemom 6m3 na zachytávanie dažďovej vody a na zber vody z oddrenážovania pozemku. Slúži na zalievanie trávniku. Rodinný dom je monitorovaný kamerovým systémom so záznamom a alarmom (senzory pohybové, požiarne, na únik vody a plynu). Celá domácnosť, vrátane audiovrátniku pri vstupnej bránke, je ovládateľná aj cez mobil. Celkovo dom pôsobí príjemne. Pod lesom, v tichej časti obce s perfektnou občianskou vybavenosťou - materská škola, základná škola, dvoje potraviny, pekáreň, remeselný pivovar, pizzéria Idanka, Slamený dom, kaviareň Ottima Vita, Fun- bazén pre deti a wellness, kostol, Bukovec vzdialený 3 km. Malá Ida je obec s veľkým potenciálom, veľkým množstvom mladých rodín s deťmi všetkých vekových kategórií, vložený do príjemnej okolitej prírody a s výbornou dostupnosťou do Košíc (z troch strán - Cez Bukovec/Bašku, Pereš a Šacu). Dom bude odovzdávaný z väčšej časti zariadený, keďže väčšina nábytku je vstavaná a na mieru. Cena dohodou.

Exkluzívne rodinné domy, Košice - okolie Vyšný Lánec v stave ukončená hrubá stavba. Ponúkame Vám tri moderné rodinné domy v novovybudovanej štvrti Vyšný Lánec, len 20 minút od Košíc. Útulné prostredie, výborná dostupnosť a kvalitné prevedenie – ideálne miesto pre Váš nový domov. Hlavné výhody projektu - Moderná architektúra a dizajn - Žiadne spoločné obytné steny (samostatné domy cez garáž) - Možnosť dokončenia na kľúč - Pokojné prostredie blízko mesta - Skvelý pomer ceny a kvality - Tichá lokalita - Blízkosť prírody a kľudné prostredie - Výborná dostupnosť, 20 minút autom do centra Košíc, rýchle napojenie na diaľnicu. - Vyhotovený ZP, možnosť čerpania hypotekárneho úveru na rozostavanú stavbu s budúcou hodnotou Základné parametre a dispozícia : * Typ: Rodinný dom (dvojpodlažný, tehlová novostavba) * Stav výstavby: Novostavba * Garáž a 2 vonkajšie parkovacie miesta * Výmera pozemku 304 m² * Zastavaná plocha 147 m² vrátane 33m² terasa a 24,4 m² garáž * Úžitková plocha 112,39 m² * Záhrada 157 m² * Terén pozemku - rovinatý * Počet izieb: 5 * Priestranné a svetlé izby pre celú rodinu Stav projektu - uzatvorená hrubá stavba *Kvalitné materiály a moderné prevedenie *Tehlové murivo LEIER *Plochá strecha s kvalitnou izoláciou *Plastové okná s trojsklom (antracit) *Plastové vstupné dvere antracitovej farby *Garážová brána *Vlastný komín s možnosťou krbu *Oplotenie pozemku v cene Premyslené dispozičné riešenie Dispozícia domu: pôdorys v inzeráte * 1. NP (Prízemie): - predsieň - chodba - WC - komora - priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou - schodisko do garáže. * 2. NP (Poschodie): - chodba - šatník - 3x izba - kúpeľňa s WC * Technické siete (IS): - elektrina - verejný vodovod - odpad je riešený pomocou čističky odpadových vôd (ČOV). Prevedenie do stavu holodom: Vonkajšie práce: - vybagrovanie - odpady z domu - retenčná nádrž - žumpa - čistička odpadových vôd - vysypanie príjazdovej cesty štrkom - vybetónovanie schodíku pred vchodom a vyrovnaný príjazd do garáža - kompletné celé vonkajšie zateplenie, dažďové zvody, hromozvod, odizolovanie domu Vnútorné práce: - asfaltový izolačný pás - pochôdzny polystyrén - poter - hrubá elektroinštalácia (bez vypínačov, zástrčiek a svietidiel) - natahanie vody a odpadu - stupačka, kastlík - elektrické kúrenie (predpoklad na kúrenie a svietenie je mesačne je cca 90 eur) - sadrové omietky - sadrokartón - zateplenie stropu na 2. NP - v kúpeľni príprava na obklady - vnútorné, vonkajšie parapety - krbová vložka + krb Príplatok za dokončenie domu do stavu holodom 75.000,-€. Cena tejto nehnuteľnosti je v stave - dokončenie na kľúč v štandarde bez kuchynskej linky, terasy, prestrešenia vonkajších oddychových zón 133450,-€ Zostávajúce typy domov v stave uzatvorená hrubá stavba. Developerský projekt RD "C" v obci Perín – Chym časť Vyšný Lánec, Košice - okolie cena 137,950€ Developerský projekt RD "B" v obci Perín – Chym časť Vyšný Lánec, Košice - okolie cena PREDANÉ Developerský projekt RD "A" v obci Perín – Chym časť Vyšný Lánec, Košice - okolie PREDANĚ Názor makléra: Táto ponuka predstavuje jedinečnú príležitosť pre rodiny hľadajúce moderné bývanie v tichom prostredí s výbornou dostupnosťou do mesta Košice. Pracujete v US Steel alebo Kechneci a túžite po vlastnom bývaní mimo ruchu mesta? Príďte sa pozrieť – Perín-Chym časť Vyšný Lánec vás prekvapí. Vážení klienti, rada Vás budem sprevádzať celým procesom predaja od obhliadky až po jej odovzdanie vrátane prepisov a kompletného poradenstva s predajom a s poskytovaním úverov na bývanie pre všetky banky a stavebné sporiteľne /realitná kancelária je registrovaná ako sprostredkovateľ v NBS a je certifikovaným členom Realitnej únie Slovenska/. Pre viac informácií a záujem o obhliadku ma kontaktuje na tel. čísle +421 905 473 512 alebo mailom: visitreal@visitreal.sk. V cene tejto nehnuteľnosti sú zahrnuté poplatky súvisiace s predajom /vypracovanie kúpnych zmlúv autorizovaným advokátom, poplatky za overenie podpisov, kolky za štandardné návrhy na vklad do katastra, výpis listu vlastníctva na právne účely.

Hľadáte dokonalú rovnováhu medzi pokojom vidieka a rýchlou dostupnosťou do mesta? Tento 4-izbový rodinný dom v obľúbených Rozhanovciach spája komfort, bezpečie a nadštandardný pozemok. Základné informácie: Úžitková plocha: cca 120 m² ponúka komfort pre celú rodinu. Celková plocha pozemku: veľkorysých 1 724 m2 (zastavaná plocha 314 m2 + záhrada 1 410 m2). Nízke mesačné náklady: len cca 200 € vrátane internetu. Vykurovanie: zabezpečené spoľahlivým plynovým kotlom. Inžinierske siete: kompletne napojený na plyn, elektrinu, obecnú vodu a kanalizáciu. Pozemok: Veľkorysá záhrada ideálna na relax, pestovanie či detské hry. Parkovanie: Samostatná garáž s praktickým úložným priestorom pre kutilov aj športovcov. Dispozícia domu: Prízemie: Srdce domu tvoria 2 svetlé izby a samostatná kuchyňa. Poschodie: Nočná časť s 2 izbami, kúpeľňou s WC a balkónom na rannú kávu. Bonus: Vlastná studňa na pozemku, ktorá výrazne šetrí náklady na údržbu záhrady. Exteriér a benefity: Záhrada snov: obrovský pozemok (14 arov) s okrasným jazierkom a vlastnou studňou na polievanie. Parkovanie a sklad: priestranná garáž a praktický úložný priestor pri dome. Bezpečnosť: exteriér je chránený moderným kamerovým systémom. Tento dom je ideálny pre rodinu, ktorá túži po vlastnom ovocí, priestore pre deti a súkromí, ktoré ponúka len takto veľký pozemok. Lokalita Rozhanovce zaručuje tiché bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis, vyhotovenie kúpnej zmluvy advokátom, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri a odmena pre sprostredkovateľa. Pre viac informácií sme vám k dispozícii na nižšie uvedenom telefónnom čísle. Radi vás nehnuteľnosťou prevedieme osobne, tešíme sa na vás. Ing. Anna Bednárová 0904 154 094

Bc. Alena KIMLEROVÁ a Lucia BALTESZOVÁ v spolupráci s realitnou kanceláriou ELI REAL Vám ponúkajú na predaj starší rodinný dom s priestranným pozemkom v pokojnej časti obce Vyšný Medzev. Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave a vyžaduje si rozsiahlu rekonštrukciu. K domu prislúcha priestranný rovinatý pozemok s rozlohou 1071 m2, pričom šírka pozemku na jednej strane je cca 12 m, na strane druhej 17 m a dĺžka pozemku je cca 70 m. Nehnuteľnosť je umiestnená v prednej časti pozemku. Na pozemku sa nachádza: - prípojka na vodovod - elektrina - možnosť napojiť sa na obecnú kanalizáciu Nehnuteľnosť sa nachádza v pamiatkovej zóne, čo musí budúci majiteľ zohľadniť pri prípadnej rekonštrukcii. V blízkosti pozemku sa nachádza, kostol, park, autobusová zastávka. V prípade ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte nás kedykoľvek kontaktovať, veľmi radi Vám nehnuteľnosť ukážeme i na osobnej obhliadke. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis, vyhotovenie kúpnej zmluvy advokátom, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri a odmena pre sprostredkovateľa. Bc. Alena KIMLEROVÁ 0911 034 189 kimlerova@elireal.sk Lucia BALTESZOVÁ 0915 251 522 balteszova@elireal.sk

Hľadáte moderné, rýchle a cenovo dostupné bývanie alebo priestor na podnikanie? Ako realitná kancelária Vám prinášame alternatívne riešenie na základe spolupráce so slovenským výrobcom kontajnerových domov a modulárnych stavieb, ktoré spĺňajú nároky na komfort, dizajn aj praktickosť. V NAŠEJ PONUKE NÁJDETE: - Obytné kontajnery Ideálne riešenie na trvalé bývanie, rekreačné účely alebo ako štartovací dom. Moderný dizajn, kompletné zariadenie a možnosť individuálnych úprav. - Tiny House – rôzne veľkosti a dispozície Kompaktné, funkčné a útulné bývanie s nízkymi prevádzkovými nákladmi. Vhodné ako víkendové bývanie, investícia na prenájom alebo trvalý dom. - Viacúčelové kontajnery: Gastro kontajnery Coffee boxy Bary Predajné stánky Prevádzkové a skladové priestory Všetky riešenia je možné prispôsobiť Vašim potrebám – rozmerovo, dispozične aj dizajnovo. POMÔŽEME VÁM AJ S POZEMKOM Okrem samotného domu Vám zabezpečíme aj: - výber vhodného pozemku - právny servis - poradenstvo pri kúpe - kompletný realitný servis pod jednou strechou CENY A DETAILY NA OSOBNOM STRETNUTÍ Všetky technické informácie, varianty vyhotovenia a orientačný cenník Vám radi predstavíme osobne. Dohodnite si stretnutie v našej kancelárii a preberieme: technické riešenia termíny realizácie individuálne požiadavky Bc. Alena KIMLEROVÁ 0911 034 189 kimlerova@elireal.sk ELI REAL realitná kancelária Pražská 4, 6.poschodie Košice

Bc. Alena KIMLEROVÁ v spolupráci s realitnou kanceláriou ELI REAL Vám ponúka na predaj rodinný dom v pokojnej obci Rudník, vzdialenej od Košíc cca 20 km. Jedná sa o starší avšak udržiavaný sedliacky rodinný dom, ktorý prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Nehnuteľnosť bola postavená v roku 1942. V roku 1965 prebehla rekonštrukcia v rámci ktorej bola vyhotovená prístavba verandy, kuchyne, kúpeľne a špajze. V roku 2014 prebehla v dome čiastočná rekonštrukcia v rámci ktorej boli vymenené pôvodné okná za plastové, rekonštruovaná elektroinštalácia a opravená fasáda domu. Nehnuteľnosť je postavená mimo hlavnej cesty na mierne svahovitom pozemku s rozlohou 658 m2. Zastavaná plocha domu je cca 181 m2. - Stavebný materiál kameň - hrúbka 60 cm. - Základy domu sú betónové - Voda - studňa - Vykurovanie - tuhé palivo Dispozične pozostáva zo 4 obytných miestností, kuchyne, samostatnej kúpeľne s vaňou, samostatnej toalety a kumbálu. Ako bonus k domu prislúcha i murovaná garáž, ktorá prešla v minulosti rekonštrukciou a aktuálne slúži ako obytný priestor s vlastným vstupom, kuchyňou a kúpeľňou. Nehnuteľnosť je čiastočne podpivničená. Pozemok mierne svahovitý a udržiavaný. Nehnuteľnosť je vhodná pre klientov, ktorí túžia vymeniť rušný život v meste za pokojné bývanie na vidieku a majú chuť si svoj budúci domov opraviť podľa vlastných predstáv. V prípade ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať, veľmi radi Vám nehnuteľnosť ukážeme i na osobnej obhliadke. Cena nehnuteľnosti je bez akýchkoľvek skrytých poplatkov a zahŕňa kompletný právny servis, vyhotovenie kúpnej zmluvy renomovaným advokátom, poplatky súvisiace s prevodom vlastníckych práv na katastri a odmenu pre sprostredkovateľa. Nenechajte si ujsť možnosť vlastniť rodinný dom v pokojnej obci za výhodnú cenu a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Bc. Alena KIMLEROVÁ 0911 034 189 kimlerova@elireal.sk

V prípade vážneho záujmu a rýchleho jednania DOHODA na cene možná ! Bc. Alena KIMLEROVÁ v spolupráci s realitnou kanceláriou ELI REAL Vám ponúka na predaj priestranný 6-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou 300 m², postavený na rovinatom pozemku o výmere 500 m² v tichej lokalite obce Valaliky, mimo hlavnej cesty. Dom je vo výbornom technickom stave, v roku 2006 prešiel kompletnou rekonštrukciou ktorá zahŕňala - zateplenie s novou fasádou, kompletná výmena elektroinštalácie, výmena okien za drevené eurookná v kombinácii s francúzskymi oknami. Vykurovanie je riešené plynovým kotlom v kombinácii s krbom na tuhé palivo a s prieduchmi do podkrovia. Nehnuteľnosť je napojená na všetky IS - plyn, elektrina, kanalizácia. K dispozícii je obecný vodovod, ale aj vlastná studňa. Súčasťou domu je dvojgaráž s elektrickými bránami, technická miestnosť a priestor na uskladnenie náradia. V dome sa nachádzajú dve kúpeľne, predpríprava na saunu (380 V) a terasa s predprípravou na bazén. Dispozícia: Prízemie: predsieň, kuchyňa s jedálňou prepojená s obývačkou a výstupom na terasu, ďalšia obývacia izba, technická miestnosť, kúpeľňa. Poschodie: 3 izby (2 s klimatizáciou), kúpeľňa, odkladací priestor, miestnosť s predprípravou na saunu, prístup na povalu (možnosť ďalšej izby). Nehnuteľnosť je ideálna na dvojgeneračné bývanie alebo podnikanie (napr. ubytovanie pre zamestnancov v blízkosti automobilky Volvo). Výhodou ponúkanej nehnuteľnosti je samotná lokalita, vyhľadávaná a pokojná časť obce Valaliky s výbornou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do mesta – len 10 minút od centra Košíc, ale i nízke mesačné náklady. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis, vyhotovenie kúpnej zmluvy advokátom, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri a odmena pre sprostredkovateľa. Ak plánujete kúpu nehnuteľnosti financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru, naši finanční špecialisti Vás ešte pred podpisom rezervačnej dohody dokážu vopred preveriť, či máte na úver nárok. U nás sa hrá na istotu. S nami rezervujete len to, na čo dosiahnete. Nečakajte a kontaktujte nás ešte dnes ! Tešíme sa na osobné stretnutie. Bc. Alena KIMLEROVÁ 0911 034 189 kimlerova@elireal.sk

Bc. Alena KIMLEROVÁ v spolupráci s realitnou kanceláriou ELI REAL Vám ponúka na predaj modernú novostavbu rodinného domu typu bungalov v obci Slanské Nové Mesto. Dom je aktuálne v stave uzavretej hrubej stavby, stavebné práce stále prebiehajú a v cene je zahrnuté dokončenie do stavu holodomu plus terénne úpravy pozemku. Link na videoobhliadku: https://youtu.be/aeqJpjWKfaE?si=Gkg3VLBLumT9k7FT Rodinný dom sa nachádza na pozemku o výmere 612 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych aj rodinné aktivity. Technické informácie: - stavebný materiál: tehla - strecha: betónová škridla - zateplenie: tepelná izolácia + parotesná fólia - zastavaná plocha: 126 m2 - úžitková plocha: 99,72 m² - plánované vykurovanie: podlahové vykurovanie s tepelným čerpadlom Inžinierske siete: - voda: studňa vŕtaná (cca 30 m) - elektrina - odpad: žumpa Dispozícia domu: - vstupná chodba - samostatná toaleta - 3 samostatné spálne - priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a kumbálom - kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a toaletou - technická miestnosť Dom je navrhnutý s dôrazom na praktické a funkčné riešenie, ideálny pre rodinné bývanie. Výhodou je možnosť dokončenia interiéru podľa vlastných predstáv. Tichá lokalita, dobrá dostupnosť a moderné bývanie v novostavbe. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis, vyhotovenie kúpnej zmluvy advokátom, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri a odmena pre sprostredkovateľa. V prípade potreby vieme zabezpečiť aj pomoc pri vybavení hypotekárneho úveru. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhaj kontaktovať. Bc. Alena KIMLEROVÁ 0911 034 189 kimlerova@elireal.sk

Jedinečná príležitosť pre investorov a podnikateľov. DOHODA MOŽNÁ. VIDEO: tento link skopírujte do google prehliadača: youtu.be/6jZBhWJEsxM?si=vUolKgsUYHoOmq75 Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom s celkovou rozlohou 2 × 250 m² (prízemie a poschodie), ktorý je ideálny nielen na komfortné rodinné bývanie, ale aj na podnikateľské účely. Rozloha rovinatého pozemku 1133 m2. DISPOZÍCIA DOMU: Prízemie: moderná kuchyňa spojená s obývacou izbou a jedálňou, kúpeľňa, 2 samostatné izby, fitness a miestnosť pripravená na wellness. Poschodie (so samostatným vstupom): veľká obývacia miestnosť s kuchyňou, 8 samostatných izieb s vlastným sociálnym zariadením – ideálne na prevádzku penziónu, ubytovania či firemného sídla. TECHNICKÉ VYBAVENIE A ŠTANDARD: kompletné IS: vodovod, ČOV, plyn, elektrina, podlahové plynové kúrenie na oboch podlažiach, podlaha z talianskeho mramoru, energický certifikát AAA+ dom sa predáva čiastočne zariadený vrátane niektorých strojov vo fitness, bazén, ktorý stačí už len obložiť – veľký potenciál pre relax alebo wellness služby. zavlažovacie zariadenie trávnika kamerový systém - 4 kamery automatická kosačka v cene skład náradia na pozemku VÝHODY A MOŽNOSŤ VYUŽITIA. Penzión alebo menší hotel Firemné alebo coworkingové centrum s ubytovaním pre zamestnancov Dvojgeneračné bývanie Rehabilitačné a wellness centrum s fitness a bazénom Kombinácia bývania a podnikania pod jednou strechou Tento dom ponúka priestor pre každého podnikateľa s víziou – vďaka priestrannosti, samostatnému vstupu na poschodie a možnosti prispôsobiť priestory podľa vlastných potrieb. Ak máte víziu podnikania z domu, tento dom je ideálny pre Vás. Kontaktujte ma a rada Vám ho ukážem aj osobne. Andrea Eliašová 0907 946 726

Ponuknite rodinný dom, alebo chalupu v tichej lokalite v okolí Košíc

Na predaj Vám ponúkame novostavbu 5-izbového rodinného domu bungalov v obci Ďurkov v novej a pokojnej časti obce, v bezprostrednej blízkosti diaľničného privádzača do mesta Košice. Jednopodlažný rodinný dom s podlahovou plochou 122m2 sa nachádza na rovinatom a pekne upravenom pozemku o rozlohe 710m2. Klimatizovaný dom pozostáva z predsiene, obývacej izby s krbom ktorá je prepojená s kuchyňou, špajza, 3x detská izba, spálňa, kúpeľňa s WC, samostatné WC pre hostí. V obývacej izbe s kuchyňou a v kúpeľni podlahové vykurovanie plynom. Súčasťou pekne upravenej záhrady je bazén s letnou terasou. Samostatne stojaca garáž, možnosť parkovania 4 vozidiel na pozemku. IS-obecný vodovod, elektrika, plyn, kanalizácia, optický internet. V obci sa nachádza materská škola, základná škola prvý stupeň, potraviny, malé obchody, ambulancia všeobecného lekára, športoviská. Dostupnosť do Košíc-diaľnica D1 cca 10-15min. autom, priame autobusové spojenie z obce. Príprava na nabíjačku elektromobilu. Energetický certifikát B. Dom je v osobnom vlastníctve, možnosť financovania cez hypotekárny úver. Cena 346 000,-Euro vrátane kompletného právneho servisu.

Realitné centrum KING REAL vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj zaujímavý a veľkoryso riešený dvojpodlažný rodinný dom v obci Nižná Hutka, iba 12 km od centra Košíc. Dom má výbornú orientáciu SV/JZ, čo zabezpečuje prirodzenú svetelnosť počas celého dňa. Nehnuteľnosť sa nachádza na ulici Ortášska a svojou dispozíciou aj veľkosťou je vhodná na rodinné, dvojgeneračné bývanie alebo rozdelenie na dve samostatné bytové jednotky. Výborná lokalita, veľký pozemok a možnosť výstavby ďalšieho domu na ňom robia túto ponuku mimoriadne výhodnou. Základné údaje: Úžitková plocha domu: 274,6 m² Pozemok: rovinatý, o výmere 1 933 m² Rok výstavby: 1969 (z kvádrov) Zateplený obvodový plášť domu Pozemok vhodný aj na výstavbu ďalšieho rodinného domu Samostatne stojaca garáž umiestnená za domom Rekonštrukcie a technický stav: Kompletná rekonštrukcia elektrických rozvodov Nové vodovodné rozvody Obnovené kurenárske rozvody Vymenené radiátory, každý vybavený s termostatickou hlavicou Nové okná Ústredné kúrenie na plynový kotol Pripojenie na verejný vodovod, možnosť prepojenia na studňu Odpad riešený septikom (obec nemá kanalizáciu) Dispozícia domu: Prvé podlažie: Chodba Kuchyňa Obývačka Spálňa Špajza Technická miestnosť (WC, sprchový kút, práčovňa, kotolňa) Druhé podlažie: Chodba Spálňa Obývačka Dve detské izby Kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC Kuchyňa s komorou Špajza Lokalita: Nižná Hutka ponúka výbornú dostupnosť do Košíc, priame dopravné napojenie a rýchly prístup na diaľničný obchvat. V cene domu je zahrnutá aj provízia pre realitnú kanceláriu a právny servis. Kúpu je možné financovať aj hypotekárnym úverom, s vybavením ktorého vám radi pomôžeme. Dňa 10. 03. 2020 vstúpila do účinnosti novela zákona o energetickej hospodárnosti budov (z. č. 555/2005 Z.z.), ktorá ukladá výslovne realitným kanceláriám povinnosť uvádzať v inzercii ukazovateľ integrovanej energetickej hospodárnosti z energetického certifikátu. Majiteľ nemá vyhotoviť energetický certifikát. Pracuje na jeho vyhotovení. 3D obhliadka: https://livetour.istaging.com/f0dc10e2-feba-4f8c-9942-18cc13035466?index=1 Videoobhliadka: https://youtube.com/shorts/xCxkOXa5DAk Mgr. Vladislav Richnavský 0903 563 409 vadislav.richnavský@kingreal.sk

Vitajte vo vašom novom domove v obci Abaújvár - Maďarsko! Útulný rodinný dom je pripravený na okamžité bývanie! Nachádza sa v obci Abaujvár, len 20 km od Košíc a iba 5 km od Kechneca, kde budete doslova za niekoľko minút. Za pozemkom tečie rieka Hornád, čo ponúka nekonečné možnosti zábavy! V minulosti sa tu kempovalo, kajakovalo či rybárčilo, takže si tu zaručene užijete zaujímavé vodné dobrodružstvá! Dom je postavený na slnečnom, rovinatom pozemku s rozlohou 1500 m2, s možnosťou dokúpiť vedľajší pozemok - až 6000 m2 ! Má obrovský developerský potenciál! Pri zakúpení okolitého pozemku môžete získať až 7500 m2 plochy, ideálnej pre výstavbu viacerých domov! (Pozrite si obrázok pre možné riešenie výstavby) Dom je pripojený na všetky inžinierske siete: obecná voda, kanalizácia, elektrina a internet . Plynová prípojka je priamo na pozemku. Kanalizačná prípojka bola aktualizovaná v zime. Samotná plocha domu jej približne 70m2. V súčasnosti je zrekonštruovaná polovica domu, vrátane novej konštrukcie krovu a strešnej krytiny (úplne nová strecha), elektrických inštalácií, novej kúpeľne, ústredného vykurovania a nových podláh! Kontaktujte ma pre viac informácií a pre dohodnutie obhliadky.

Romantická chalupa po kompletnej rekonštrukcii, na každodenné bývanie len 40 km od Košíc v Maďarsku, Bódvárakó, prechod pri Turni/Bodvou. 30 minut jazdy zo Šace.Možnosť zámeny za byt v Košiciach. EXKLUZÍVNA PONUKA v Maďarsku, Bódvárakó (pri hranici 10km od prechodu). Hľadáte idylické útočisko s možnosťou pokojného bývania pri národnom parku s možnosťou cyklotrás a rekreácie, vrátane rybolovu? Ponúkame vám na predaj očarujúcu chalupu s úžitkovou plochou 120 m², situovanú na veľkorysom pozemku s výmerou 2400 m² v malebnej obci Bódvarako, len kúsok od Košíc a s výbornou dostupnosťou k slovenským hraniciam iba 10 km. Tento kompletne zrekonštruovaný dom s romantickou atmosférou je ideálny nielen na pokojné rodinné bývanie či víkendové úniky, ale vďaka svojej dispozícii a polohe predstavuje aj vynikajúcu príležitosť na plnohodnotné bývanie. Dispozícia domu: 3 izby, praktická veľká kuchyňa s jedálenským stolom, moderná kúpeľna s toaletou. Veľká a suchá pivnica, letná komplet vybavená kuchyňa, pripravena na zabíjačku Exteriér a okolie: Upravený pozemok s vonkajším ohniskom a altánkom pre príjemné večery a letná kuchyňa. Praktická pivnica. Ovocný sad 9 ročný s upraveným pozemkom – 40 ovocných stromov. Veľká hospodárska budova spojená s garážou. Celý pozemok oplotený a tak je sad chránený pred zverou. Nové okná a dvere, nová strešná konštrukcia s novou krytinou. Bezproblémový prístup po asfaltovej ceste. Kompletné inžinierske siete: vodovod, žumpa, elektrina. Kúrenie krásnymi kachlami v každej miestnosti s nízkymi mesačnými nákladmi. Možnosť kúrenia aj elektrickými ohrievačmi. Výhodná poloha: Len 40 km od Košíc – výborná dostupnosť do mesta.V tesnej blízkosti štátnej hranice (10 km) – jednoduché denné dochádzanie na Slovensko. Poistený dom v slovenskej poistovni. Alarm a kamery po celom pozemku. Cena: 129 000 € (vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti v zahraničí a vybavením LAKCIM karty). Možnost zameny za byt v Kosiciach, +/- doplatok. Super sused, ktorý stráži a za pár forintov pomôže na dvore. Garantujeme kompletný právny servis a bezpečný prevod nehnuteľnosti prostredníctvom advokátskej kancelárie. Nechajte sa očariť romantikou tejto chalupy s obrovským rekreačným potenciálom! Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku.

Ponúkame na predaj rodinný dom nachádzajúci sa v pokojnej časti obce Veľká Ida, len pár minút od mesta Košice. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kombináciu vidieckeho pokoja a výbornej dostupnosti do mesta. Dom je situovaný na priestrannom pozemku, ktorý poskytuje dostatok súkromia aj možnosti na realizáciu – či už ide o záhradu, oddychovú zónu alebo hospodárske využitie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • typ: rodinný dom • zastavaná plocha: 144m2 • pozemok: 1200m2 • stav: pôvodný • materiál: vaľky (nepálená hlina). Zdravý stav bez plesní a vlhkosti. • Strecha: škridla. V dobrom stave, nezateká. • inžinierske siete: VŠETKY (elektrina, voda, plyn, kanalizácia. POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Dom ponúka veľké priestranné izby s možnosťou úpravy dispozície podľa vlastných predstáv. Súčasťou nehnuteľnosti je aj pivnica, hospodárske budovy a garáž s jednou obývateľnou hosťovskou. POZEMOK A EXTERIÉR: Pozemok je rovinatý s dostatkom priestoru na záhradkárčenie, oddych či rodinné aktivity. Ideálne miesto na vytvorenie vlastného pokojného bývania mimo ruchu mesta. LOKALITA: Obec Veľká Ida patrí medzi obľúbené lokality v okolí Košíc vďaka: • výbornej dostupnosti do mesta cca 15 min do mesta • primeraným cenám nehnuteľnosti vzhľadom na okolie Košíc • kompletnej občianskej vybavenosti (škola, škôlka, obchody, pošta, lekáreň, zdravotné stredisko, zástavka autobusu • pokojnej atmosfére vidieka Cena: 138.000 eur vrátane poplatkov súvisiacich s prevodom a zabezpečenia právneho servisu Dom je bez tiarch a je k dispozícii ihneď po kúpe. Dá sa financovať hypotekárnym úverom, s ktorým vám vieme pomôcť a to porovnávaním podmienok všetkých hypotekárnych bánk na trhu.

Ponúkame na predaj krásny, celoročne obývateľný 3-podlažný dom v obci Čaňa, vhodný na celoročné bývanie aj rekreáciu. Nehnuteľnosť prešla novou rekonštrukciou a ponúka príjemné zázemie, praktické riešenie priestoru aj pekne upravený pozemok so zeleňou a ovocnými drevinami. Vzdialený od mesta Košice len 10 minút autom. Dom má približne 100 m² podlahovej plochy a jeho súčasťou je aj obytné podkrovie, dielňa a priestranný altánok s výmerou cca 30 m², ideálny hlavne v lete, kedy si chce človek posedieť vonku no zároveň byť v chládku, odpočinúť si od záhradkarčenia alebo si niečo dobré ugrilovať s rodinou. Samotný dom stojí na pozemku o veľkosti 846 m² s možnosťou zastavať až 80 m² plochy! Medzi hlavné výhody patrí: * nová elektroinštalácia * denný a nočný prúd * nový bojler Ariston * kvalitné radiátory Steelbel * batérie značky Grohe * kuchyňa na mieru so vstavanými spotrebičmi * nové čerpadlo v studni * praktická vykurovacia pec (možnosť kúrenia tuhým palivom) * alarmový systém a detektor dymu * vlastná žumpa a studňa * odvoz odpadu zabezpečený obcou * v riešení je pripojenie na obecnú vodu * možnosť pripojenia na internet – optika od Telekomu * krásny výhľad a nekonečný pokoj Veľkým bonusom je aj záhrada s úžitkovou aj okrasnou hodnotou. Nájdete tu ríbezle, egreš, maliny, vinič (ružový, červený aj biely), hrušku, slivku a jabloň. Na pozemku je zároveň komposter a 3 záhradné vývody vody na polievanie, čo zabezpečuje pohodlnú údržbu záhrady. Dom sa nachádza v pokojnej, slušnej a bezpečnej lokalite v obci Čaňa a je vhodný pre tých, ktorí hľadajú bývanie s atmosférou, dostatkom priestoru a dobrým technickým stavom bez okamžitej nutnosti ďalších investícií. Kontaktujte ma pre viac informácií!

Hľadáte okrem miesta pre svoje bývanie aj priestor, v ktorom sa budete cítiť, že toto je váš domov? Miesto obklopené prírodou, súkromie a všetky benefity, ktoré rodinný dom so sebou prináša, či občianska vybavenosť obce zodpovedajúca situovanosti a vzdialenosti na skok od mesta Košice? Čo viac si pri hľadaní nového domova priať? Azda len novostavbu, kde prvými majiteľmi budete práve Vy! Jedinečný a sofistikovaný projekt novostavieb v obci Malá Ida, vzdialenej od Košíc cca 7 minút cesty autom, je vytvorený prioritne pre tých, ktorí naozaj vedia, čo pre svoje dokonalé bývanie potrebujú. Projekt je v momentálnej výstavbe rodinných domov, ktoré sú situované samostatne, vedľa seba v centrálnej časti obce, ale predsa v tichej a pokojnej uličke. Ukončenie výstavby je datované na jar 2026. K nehnuteľnostiam vedie podielová prístupová cesta. Jedinečnosť a nadčasovosť robia z tohto projektu naozaj praktického priateľa, ktorý Vám ukáže, ako spojiť všetky komponenty bývania tak, aby ste boli nadmieru spokojný. Tak poďte s nami do toho a uvidíte, že lepšie ste si vybrať nemohli. V príprave je výstavba štyroch rovnakých rodinných domov(viď galéria fotiek): Dom číslo 1…….439.000€…voľný Dom číslo 2…… 439.000€…rezervovaný Dom číslo 3…….439.000€…rezervovaný Dom číslo 4…….439.000€…predaný ceny su uvedené s DPH. Pre viac informácií volajte 0944 191 166, rád Vám zodpoviem všetky otázky! ZÁKLADNE INFORMÁCIE Dispozícia: 4 izbový rodinný dom Úžitková plocha: 111 m2 vrátane terasy 17m2 Pozemok: 420 m2 + podiel na prístupovej ceste 111 m2 Stav: novostavba INTERIÉR DOMU – vykurovanie: tepelné čerpadlo, podlahové teplovodné , kozub v obývacej izbe – príprava na fotovoltaiku – podlahy kombinované – dlážba, plávajúce podlahy – kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi. – znížené stropy sadrokartónové, sádrové omietky, – elektroinštalácia (medená kabeláž, zásuvky, vypínače) – rozvody vody, odpadu (plastohlinik, plast) EXTERIÉR DOMU – strecha izolovaná, povrch falcovaný plech – fasáda zateplená, omietka silikonová – plastové okná (izolačné 3sklo) – odstavná plocha pre 2 autá POZEMOK – vysadený trávnik, upravený terén – okrasné dreviny, stromčeky, – zámková dlážba na dvore, chodníky, oplotenie SIETE vodovod, kanalizácia, elektrina, optika Rodinný dom sa predáva v stave „štandard

Ponorte sa do sveta neobmedzených možností a vytvorte si domov svojich snov v obci Kráľovce pri Košiciach. Realitná kancelária Ing. Marcela Jarolímová v exkluzívnom zastúpení Vám predstavuje výnimočnú príležitosť získať priestranný, dvojgeneračný rodinný dom v štádiu uzavretej hrubej stavby, ktorý čaká len na Váš dotyk, aby sa premenil na majestátne sídlo, dokonale prispôsobené Vašim predstavám a životnému štýlu. Táto novostavba, situovaná len 10 minút od pulzujúceho centra Košíc, ponúka dokonalú synergiu pokojného vidieckeho bývania a výhod rýchleho mestského dosahu. S dvojminútovým napojením na diaľnicu smer Prešov, Bidovce a Maďarsko, ako aj s priamym diaľničným spojením s priemyselným parkom pri Valalikoch, sa otvára svet bezproblémového dochádzania a vynikajúcej konektivity. Okolie, charakteristické pokojnou, novšou lokalitou, je objímané lesmi a rozľahlými lúkami, ktoré sľubujú oázu pokoja a nekonečné možnosti pre relax a aktívny život v prírode. Predstavte si budúcnosť, kde každý detail odráža Váš vkus. Tento moderný projekt bol starostlivo navrhnutý s dôrazom na kvalitu a priestor. Dom sa pýši celkovou podlahovou plochou 260 m² a čistou úžitkovou plochou 238 m², rozdelenou na prízemie a poschodie, s otvoreným potenciálom pre sedem veľkorysých izieb. Koncept dvojgeneračného bývania poskytuje mimoriadnu flexibilitu – ideálne pre väčšie rodiny, súžitie generácií pod jednou strechou, alebo ako inteligentná kombinácia bývania a podnikania, kde môžete oddeliť súkromný život od pracovného. Už teraz sú položené základy pre prémiový komfort. Dom je postavený z nadštandardných materiálov a predáva sa v štádiu uzavretej hrubej stavby s precízne zateplenou a izolovanou plochou strechou a modernými troj-sklennými oknami, ktoré zaručujú vynikajúcu tepelnú izoláciu a ticho. V projekte sú predpokladané dve kúpeľne a dve toalety, priestranné chodby, loggia a dvojkomín, čo podčiarkuje jeho moderné a funkčné usporiadanie. Súčasťou je aj nadrozmerná garáž a technická miestnosť, ktoré prispievajú k praktickosti každodenného života. Rozsiahly, oplotený pozemok o výmere 980 m² ponúka dostatok priestoru pre záhradu snov, bazén, detské ihrisko alebo akúkoľvek inú vonkajšiu aktivitu, ktorú si len dokážete predstaviť. Prístup na pozemok z dvoch strán pridáva na flexibilite a súkromí. S platným stavebným povolením môžete okamžite pokračovať v realizácii Vašich predstáv a premeniť tento potenciál na skutočnosť bez zbytočných zdržaní. Nechajte sa uniesť víziou dokonalého domova, ktorý spája luxus priestoru, moderné riešenia a idylickú prírodu s výhodami mestskej blízkosti. Táto jedinečná príležitosť je teraz k dispozícii za cenu 230 000 €. Objavte potenciál Domu Kráľovce a začnite písať novú kapitolu Vášho života. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes! --- **KĽÚČOVÉ HIGHLIGHTY:** - **Výnimočná Lokalita**: Len 10 minút od Košíc s bezkonkurenčným diaľničným napojením (Prešov, Bidovce, Maďarsko, Valaliky). - **Pokojné Prostredie**: Novšia lokalita obklopená lesmi a lúkami, ideálna pre relax a aktívny život. - **Dvojgeneračný Potenciál**: Projektovaný ako dvojgeneračný dom, vhodný aj pre kombináciu bývania a podnikania. - **Priestor a Flexibilita**: Celková podlahová plocha 260 m², úžitková plocha 238 m², so 7 izbami. - **Kvalitná Hrubá Stavba**: Uzavretá hrubá stavba s nadštandardnými materiálmi, zateplenou strechou a troj-sklennými oknami. - **Veľkorysý Pozemok**: Oplotený pozemok o výmere 980 m² s prístupom z dvoch strán. - **Moderné Prvky**: Nadrozmerná garáž, technická miestnosť, 2x kúpeľňa, 2x WC, priestranné chodby, loggia a dvojkomín. - **Okamžitá Realizácia**: Platné stavebné povolenie umožňuje okamžité pokračovanie v stavebných prácach. Nehnuteľnosť sa predáva za 230.000,- eur. Ak vás ponuka zaujala, kontaktujte nás, 0948 221 665, radi Vám podáme bližšie informácie a nehnuteľnosť ukážeme.

Peter Kováč a realitné centrum PRO HOME, má pre vás, vo výhradnom zastúpení majiteľa, na predaj. Rodinný dom, vidieckeho nádychu s veľkým pozemkom v obci BUNETICE. Ponuka aj pre klienta ktorý je chovateľ zvierat alebo pestovateľ a žiada BIO kvalitu produktu. Nádherná príroda a pokojné prostredie, plné zelene, ponúka veľa možností pre nového majiteľa. Dom je vhodný na celoročné bývanie alebo ako CHALUPA / CHATA na víkendový relax. FARMÁRA či chovateľ / pestovateľ má k dispozícii hospodárske miestnosti či stodolu. Vidiecky dom, v pôvodnom a veľmi zachovalom stave je obývateľný a čiastočne zariadený. Úžitková plocha 124 m2 , ponúkla možnosti prerobenia a úprav podľa seba. Cena : pôvodná 35 eur / m2 Nová cena 30 eur / m2 ( počítame 10.000m2 ) Informácie k pozemku a IS : - Rovinatý - Veľkosť 10.230 m2 ( 1,023 Ha ) - Vstup z hlavnej cesty - Orientačné rozmery dĺžka 250m x šírka 48m - Elektrika, žumpa, obecný vodovod Obec BUNETICE sa nachádza v Košickom kraji. Mesto Prešov vzdialené 30 min. a mesto Košice 20 min. autom. Informácie k rodinnému domu : - Zachovalý stav - Úžitková plocha 124 m2 - Podpivničený / kotolňa, letná kuchyňa, sklad - 3 izby plus kuchyňa / špajza - Nová strešná krytina tegola Informácie k hospodársky miestnostiam : - Hospodárska vedľa domu 216m2 ( vhodné na chov a farmárčenie ) - Stodola 164m2 na uskladnenie sena, zrna a iného - Hospodárska pri dome 70m2 ( vhodné na chov zvierat ) - Garáž / sklad / technická miestnosť Celý veľký pozemok je rozdelený na časť obývateľnú a hospodársku. Druhú časť tvoria ovocné stromy vysokej kvality. Možnosť, začať pestovať alebo chovať zvieratá priamo na pozemku a dosiahnuť BIO kvalitu. Pozemok má výborné rozmery a osloví aj ,, developera ,, na rozparcelovanie a vytvorenie oázy pokoja pre budúcich klientov. Menšie vilky alebo rodinné domy toto umožňujú. Všetky informácie Vám rád zodpoviem a nehnuteľnosť predstavím ja osobne na obhliadke. Neváhajte ma kontaktovať. DOMOV VYBERÁTE RAZ, MY HO POMÁHAME NÁJSŤ KAŽDÝ DEŇ. Kontakt: Peter Kováč PRO Home s.r.o. Vajanského 8, Prešov kovac@pro-home.sk tel.: +421 917 306 078 Facebook : Peter Kováč - reality PRO HOME Instagram : peter.kovac.reality.pro.home © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom Peter Kováč - reality PRO HOME

Ing. Dávid Šomodský a RR reality Vám exkluzívne ponúka na predaj kvalitnú tehlovú novostavbu 4 izbového rodinného domu , ktorý je súčasťou dvojdomu – typ 2-podlažný dvojdom v lokalite VÝCHODNÉ MOKRANCE na Smrekovej ulici s dostupnosťou do Košíc 20min. Lokalita VÝCHODNÉ MOKRANCE má skolaudované, funkčné a v prevádzke všetky inžinierske siete vrátane asfaltových ciest, chodníkov a verejného osvetlenia. Dom je napojený na inžinierske siete: elektrina, optický internet, obecný vodovod, dažďovú kanalizáciu, splaškovú kanalizáciu. HARMONOGRAM: výstavba prebieha - do 12/2025 ukončená uzatvorená hrubá stavba s oknami a strechou. RD č.01 - na pozemku 251m2 - cena 191.000€ s DPH RD č.02 - na pozemku 251m2 - cena 191.000€ s DPH ● Asfaltová prístupová cesta ● Výmera každého domu: interiér 118,55 m2, 15 m2 krytá terasa, 15m2 balkón ● Súčasťou domu je aj skladový priestor pri vstupe o výmere 4,9m2 ● Medzi domami dvojité murivo + dilatačná škára s izoláciou (dva samostatné RD) ● Terasa na prízemí a balkón zo spálne ● Príprava na fotovoltaiku a exteriérové žalúzie TECHNICKÝ OPIS: Dom je postavený z pálených tehál POROTHERM Profi obvodové murivo aj priečky, komínová zostava Schiedel ABSOLUT, stropy oboch podlaží železobetónová konštrukcia, schodisko betónové, zateplenie soklov, zhotovenie izolácie proti zemnej vlhkosti a tlakovej vode, strešná krytina FATRAFOL, izolácia strechy spádovým polystyrénom, klampiarske prvky - oplechovanie striech, terás, balkónov, lodžií, atík, ríms, parapetov, bleskozvod, okná – s izolačným trojsklom vo farbe antracit, hliníkové vstupné dvere. DISPOZÍCIA: Denná časť je umiestnená na 1NP, nočná na 2NP. Dispozícia jednotlivých podlaží je prehľadná, na 1NP sa cez zádverie vstupuje do chodby, z ktorej je možné vstúpiť do wc s technickou miestnosťou, schodisko vedúce na 2NP alebo do otvoreného priestoru združujúceho kuchyňu, jedálenský kút a obývaciu izbu , v centre tohto priestoru je umiestnený krb. Veľmi dôležité je aj prepojenie dennej časti s exteriérom, preto je terasa na prízemí umiestnená do kľudovej časti dvora a zelene. Po výstupe schodiskom na 2NP sa dostaneme na chodbu, z ktorej sa vstupuje do dvoch izieb, veľkej kúpeľne a spálne. Spálňa má aj balkón, ktorý je zároveň prekrytím terasy na 1NP. MOŽNOSTI KÚPY: Cena za dom s pozemkom v štádiu hrubá stavba s oknami a strechou, terasou a balkónom je 191.000€ s DPH Cena domu v ďalších štádiách na vyžiadanie vzhľadom na štádium dokončenia a požiadavky klienta. K dispozícii máme rozsiahlu dokumentačnú galériu výstavby, vizualizácie interiéru a exteriéru. V prípade ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať makléra, veľmi radi si s Vami dohodneme osobné stretnutie. Radi Vám bezplatne pomôžeme aj s možnosťami financovania. Certifikovaný realitný maklér Ing. Dávid Šomodský tel. 0911 126 167

Ing. Dávid Šomodský a RR reality Vám exkluzívne ponúka na predaj murovanú novostavbu veľkometrážneho 5-izbového rodinného domu s dvojgarážou v novej rezidenčnej lokalite Malá Ida pri golfovom ihrisku na ulici Pažitná s dostupnosťou do Košíc cca 10min. Líščie údolie je lokalita s asfaltovými cestami, chodníkmi a verejným osvetlením. Dom je napojený inžinierske siete: elektrina, optický internet, obecný vodovod, dažďová kanalizácia, splašková kanalizácia. HARMONOGRAM: Obhliadky sú už možné, preto neváhajte využiť možnosť obhliadky ešte dnes. Momentálne prebiehajú finalizačné práce do stavu holodom s termínom ukončenia leto 2026. Vizualizácie budú zamenené za reálne fotografie až po úplnom dokončení a vyprataní stavieb. ● Podlahová výmera až 295m² + 20m² krytá terasa ● Garáž pre 2 autá so svetlou výškou až 3,1m ● Moderná architektúra a prémiové materiály ● Úsporná a ekologická prevádzka – energetická trieda A0, tepelné čerpadlo, pripravené rozvody pre smart riešenia a fotovoltaiku. ● Veľkoformátové hliníkové okná s 3-skom, exteriérové žalúzie na celom dome v cene ● Vykonané exteriérové úpravy, oporné múry, schodisko, zarovnaný terén TECHNICKÝ OPIS: rodinný dom je jednopodlažný s čiastočným podpivničením zastrešený plochou strechou, stavebný materiál železobetónové a tehlové konštrukcie, obvodové murivo Leierplan pálená tehla 300mm, nad suterénom strop tvorí monolitická železobetónová doska hrúbky 220 mm, zateplenie obvodového plášťa EPS polystyrén 180mm a finálna silikónová exteriérová omietka, odvetraný fasádny obklad, extriérové osvetlenie, interiér sadrové omietky + hygienická maľovka, cementové potery, znížený strop sadrokartón, hliníkové okná 3 sklo , hliníkové vchodové dvere, francúzske okno s východom na terasu, automatická garážová brána, strechu nad prízemím tvorí plochá strecha s nosnou konštrukciou z drevených nosníkov a tepelnou izoláciou 420-660 mm, hydroizolačnú vrstvu tvorí Fatrafol 810 so štrkovým zásypom, komín Schiedel Uni Advanced plus. Rozvody elektroinštalácie s vypínačmi a zásuvkami, rozvody vody a odpadu. Vykurovanie podlahové teplovodné na oboch podlažiach napojené na tepelné čerpadlo, príprava pre klimatizáciu s 2 vnútornými jednotkami, centrálne rozvody rekuperácie, retenčná nádrž na ekologické využívanie dažďovej vody 6,5m3. DISPOZÍCIA: 1. nadzemné podlažie (73 m²): garáž pre 2 autá, zádverie. šatník, technická miestnosť, WC 2. nadzemné podlažie (222 m²): obývacia izba s kuchyňou a výstupom na krytú terasu, 4 izby (hlavná spálňa s vlastným šatníkom a kúpeľňou), 2 kúpeľne s WC pre detské izby + samostatné WC pri obývačke, práčovňa, chodba a schodisko MOŽNOSTI KÚPY: RD č.1 - pozemok 754m2, úžitková plocha 287m2, cena: 709.000€ s DPH RD č.2 - pozemok 814m2, úžitková plocha 288m2, cena: 719.000€ s DPH RD č.3 - pozemok 853m2, úžitková plocha 295m2, cena: 729.000€ s DPH Možnosť odpočtu DPH. V prípade ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať makléra, veľmi radi si s Vami dohodneme osobné stretnutie. Radi Vám bezplatne pomôžeme aj s možnosťami financovania. Certifikovaný realitný maklér Ing. Dávid Šomodský tel. 0911 126 167 NAŠA CENA JE KONEČNÁ, BEZ AKÝCHKOĽVEK SKRYTÝCH POPLATKOV. V CENE JE UŽ ZAHRNUTÝ AJ KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLUVY, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV

Ing. Katarína Čomová, Phd. a RR reality ponúka priestranný rodinný dom s potenciálom úpravy pre dve generácie. ● Úžitková plocha: 120 m2 ● Zastavaná plocha: 463 m2 ● Pozemok rozloha: 835 m2 ● Orientácia: Východ/Západ ● Veľká záhrada ● Podkrovie vhodné na bývanie ● Veľký suterén (2 miestnosti) ● Garáž ● Letná kuchyňa STAV DOMU: nové podlahy, nová elektrina v kuchyni, plastové okná v celom dome, nová maľba. Zvyšná časť domu prešla staršou rekonštrukciou.Dom s vysokou perspektívou rekonštrukcie horného poschodia na 3 izbový byt s balkónom. Orientácia domu V/Z zabezpečuje dostatok slnečného svetla počas dňa. DISPOZÍCIA: veľká obývačka, 3 priestranné izby, oddelená kuchyňa, komora, chodba, kúpeľňa s WC. Podkrovie 145m2 s oknami. Suterén sa skladá z dvoch miestností, pričom prvá sa využíva ako práčovňa a druhá miestnosť ako veľký úložný priestor. Vonkajšia garáž je súčasťou prístavby domu. Vedľa garáže sa nachádza ďalší priestor, ktorý môže slúžiť ako letná kuchyňa spolu s ďalšou miestnosťou na posedenie. Na záhrade sa nachádza murovaný gril spolu s altánkom na posedenie. Spolu s obytnou časťou, suterénom, vonkajšou miestnosťou a garážou je k dispozícií zastavaná plocha až 463m2. LOKALITA: dom sa nachádza pri okrajovej pokojnej a tichej časti mesta, kde sa za ulicou nachádza iba lúka. Košice vzdialené 20 min autom. Kompletná občianska vybavenosť do 2 minút autom: potraviny LIDL, lekáreň, reštaurácia, školské zariadenie, futbalové ihrisko, ďalšie potraviny, poliklinika a služby. VÝHODOU domu je podkrovie vhodné na rekonštrukciu 3 izbového bytu s vlastným balkónom a samostatným vchodom, veľký suterén, ktorý má 2 miestnosti a ďalšia pribudovaná miestnosť k domu, ktorá môže slúžiť ako letná kuchyňa s posedením alebo ako vonkajší sklad (domček na náradie) V prípade ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať makléra, veľmi radi si s Vami dohodneme osobné stretnutie. Radi Vám bezplatne pomôžeme aj s možnosťami financovania. Realitná maklérka: Ing. Katarína Čomová, PhD. tel: 0911 742 960 NAŠA CENA JE KONEČNÁ, BEZ AKÝCHKOĽVEK SKRYTÝCH POPLATKOV. V CENE JE UŽ ZAHRNUTÝ AJ KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLUVY, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV.

Ing. Dávid Šomodský a RR reality Vám exkluzívne ponúka na predaj murovanú novostavbu 4 izbového rodinného domu – moderný jednopodlažný dom s rovnou strechou v lokalite VÝCHODNÉ MOKRANCE s dostupnosťou do Košíc 20-25min. Lokalita VÝCHODNÉ MOKRANCE má skolaudované, funkčné a v prevádzke všetky inžinierske siete vrátane asfaltových ciest, chodníkov a verejného osvetlenia. Dom je napojený inžinierske siete: elektrina, optický internet, obecný vodovod, dažďovú kanalizáciu, splaškovú kanalizáciu. ŠTANDARD: dom bude dokončený na kľúč (okrem kuchynskej linky a krbovej vložky). t.j. osadené podlahy, dlažba, obklady v kúpeľni a toalete, sanita, interiérové dvere a zárubne, osvetlenia. HARMONOGRAM: Obhliadky sú už možné, preto neváhajte využiť možnosť obhliadky ešte dnes. Momentálne prebiehajú finalizačné práce do stavu holodom s termínom ukončenia leto 2026. ● Obecná asfaltová prístupová cesta ● Výmera domu vrátane terasy 148,3m2 ● Zastavaná plocha 155m2 ● Dostatok úložného priestoru (špajza pri kuchyni, šatník pri spální, veľká technická miestnosť) ● Priestranný pozemok 671m2 - rovina, ideálny rozmer štvorcového tvaru ● Východ na terasu až z 3 izieb ● Príprava na fotovoltaiku a exteriérové žalúzie TECHNICKÝ OPIS: ●Jednopodlažný ( plocha interiéru 120,5 m2 + 27,8 m2 krytá terasa) ●Obvodové múry – tvárnice Porfix 300 mm ●Vnútorné priečky – tvárnice Porfix 150 mm ●Zateplenie – polystyrén EPS 150 mm + silikónová omietka ●Strešná krytina – Fatrafol ●Okná – s izolačným trojsklom vo farbe antracit, zn. Rakystav ●Vykurovanie – podlahové vykurovanie (elektrické rohože) ●Vodoinštalácia + kanalizácia ●Elektroinštalácia vrátane vypínačov a zásuviek ●Komín – Leier ●Omietky – sádrové DISPOZÍCIA: zádverie, kúpeľňa s toaletou, samostatná toaleta, priestranná technická miestnosť s vývodmi na práčku a sušičku, obývačka kuchyňou + špajza , priestranná spálňa + šatník oproti, detská izba 2x, prestrešená terasa s východom z 3 izieb. MOŽNOSTI KÚPY: Konečná cena za pozemok a dom do stavu ŠTANDARD je 360.000€ Cena za pozemok a dom v štádiu HOLODOM je 330.000€ Neváhajte si tento dom zarezervovať už teraz, aby ste mohli ovplyvniť výber a štýl štandardu. ******** Možná výmena nehnuteľnosti za byt v Košiciach ******** V prípade ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať makléra, veľmi radi si s Vami dohodneme osobné stretnutie. Radi Vám bezplatne pomôžeme aj s možnosťami financovania. Certifikovaný realitný maklér Ing. Dávid Šomodský tel. 0911 126 167 NAŠA CENA JE KONEČNÁ, BEZ AKÝCHKOĽVEK SKRYTÝCH POPLATKOV. V CENE JE UŽ ZAHRNUTÝ AJ KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLUVY, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV

Ponúkame na predaj rodinný dom gazdovského typu nachádzajúci sa v centre obce Ďurkov, len 17 km od mesta Košice. Nehnuteľnosť je situovaná na veľkom, rovinatom pozemku s výborným potenciálom ďalšieho využitia. Základné informácie: výmera pozemku: 1860 m² zastavaná plocha: 580 m² možnosť ďalšej výstavby dom je okamžite obývateľný Dom je napojený na všetky inžinierske siete, v obci sa nachádza aj kanalizácia s možnosťou pripojenia. Vykurovanie je riešené plynovým kotlom aj kotlom na tuhé palivo, čo poskytuje flexibilitu a úsporu nákladov. K nehnuteľnosti patrí aj hospodárska budova, aktuálne využívaná ako skladové priestory, a podzemná pivnica so stálou teplotou počas celého roka, ideálna na uskladnenie potravín či vína. Táto nehnuteľnosť je vhodná na trvalé bývanie, hospodárske využitie, ale aj ako investícia či kombinácia bývania s podnikaním. Cena nehnuteľnosti je 226 990 - Eur a zahŕňa províziu RK. Pre ďalšie informácie o tejto nehnuteľnosti a dohodnutie obhliadky neváhajte kontaktovať Slavomíru Badžovú, na tel. čísle 0917 942 190 alebo prostredníctvom e-mailu: badzova@diamondreality.sk .

EQUILIBRIO real v spolupráci s Ing. Ivetou Taškovičovou Vám „E x k l u z í v n e“ prináša na predaj výnimočnú nehnuteľnosť, ktorá spája prestížnu polohu, veľkorysý priestor a súkromie v dokonalej rovnováhe. Táto reprezentatívna vila s úžitkovou plochou 657 m2, situovaná v centre Moldavy nad Bodvou na Hlavnej ulici, je ideálnou voľbou pre viacgeneračné bývanie, súkromnú rezidenciu, podnikanie alebo ich kombináciu. Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku s výmerou 817 m2. Samostatná záhrada o rozlohe 227 m2 ponúka pokojnú zelenú oázu, ktorá je ideálnym miestom pre relax, ale aj spoločenské stretnutia. Hoci sa vila nachádza v absolútnom centre, ponúka súkromie, pokoj a nadčasovú atmosféru. Je ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú priestor s charakterom, históriou a výnimočným príbehom. Táto nehnuteľnosť nie je len domom, je výnimočnou príležitosťou. Dispozícia a vybavenie: 2 nadzemné podlažia 4 samostatné bytové jednotky vrátane kúpelní a toaliet práčovne, technické miestnosti, sklad priestranná terasa na 2 NP o výmere skvelých 77 m2 balkón o výmere 7 m2 vnútorný bazén (s využitím SV 2,395 m), ideálny na celoročný oddych a wellness Technické a stavebné parametre: murovaná stavba vstupné haly a schodiskové priestory plastové okná a eurookná laminátové a drevené podlahy, keramická dlažba, na terase sikaplan kompletné IS vrátane optického internetu kúrenie zabezpečené 2x plynovým kotlom, solárny ohrev na bazén, v izbe plne funkčný krb studňa s elektrickým čerpadlom aj ručným ovládaním čerpania vody Exteriér: udržiavaná a skultivovaná záhrada s altánkom na príjemné posedenie s osvetlením okrasné a ovocné stromy, kríky prístupová cesta z hlavnej ulice kompletne oplotený pozemok zabezpečujúci súkromie a bezpečnosť Ďalšie výhody: exkluzívna poloha priamo v centre mesta ale s pocitom súkromia kombinácia bývania a podnikania pod jednou strechou, vhodné ako sídlo firmy či prestížna adresa, reprezentatívna advokátska kancelária, architektonické štúdio, účtovna firma, reklamná agentúra, zariadenia pre seniorov výborná dostupnosť a kompletná občianska vybavenosť Cena tejto unikátnej nehnuteľnosti je: 395 000 EUR. Majiteľ nehnuteľnosti si vyhradzuje právo na výber kupujúceho podľa najlepšej ponuky. Pre viac informácií o nehnuteľnosti, prosím kontaktujte realitného špecialistu Ing. Ivetu Taškovičovú. Pri predaji nehnuteľnosti zabezpečujeme komplexný právny a v prípade potreby aj finančný servis. EQUILIBRIO real je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej kódexom. Je ocenená v KE kraji titulom Realitná kancelária roka 2022 a 2023 a je držiteľom ďalších ocenení. Fotografie a text inzerátu sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie EQUILIBRIO real. Ich kopírovanie podlieha autorským právam. Vyhľadávanie: vila, dom, rodinný dom, nehnuteľnosť, investícia, Košice – okolie, Moldava nad Bodvou, EQ, EQ real

Volám sa Ing. Štefan GREGOR z RK DREAM REAL a ponúkam Vám príležitosť kúpiť si tento nadštandardný 2-podlažný rodinný dom so 6 izbami a 3 kúpeľňami, ktorý je situovaný v tichej časti obce Ďurďošík, vzdialenej do 15 km od Košíc a len 3 km od diaľnice. Rodinný dom má podlahovú plochu 260 m2, je čiastočne podpivničený (+ 67 m2) a prislúcha k nemu aj terasa (+ 44 m2) a balkón (+ 5 m2). Celková zastavaná plocha domu je 178 m2. Postavený je na priestrannom a upravenom pozemku s rozlohou veľkorysých 1237 m2, na ktorom nájdete aj drevený altánok, množstvo zelene a veľkú dvoj-garáž (45 m2), kde pohodlne zaparkujete aj 3 autá. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: Neváhajte a prejdite sa po tejto nehnuteľnosti pohodlne aj z domova prostredníctvom Vášho mobilu či PC tu: https://my.matterport.com/show/?m=UQgc169K5fw 🧱 TECHNICKÝ STAV: S výstavbou domu sa začalo v roku 1999 a skolaudovaný bol v roku 2005. Postavený je na betónových základoch (s vodorovnou hydroizoláciou) , z tehál Porotherm (hr. do 44 mm) a zateplený polystyrénom (10 mm). Strecha je sedlová so škridlami zn. Tondach. Vykurovanie je zabezpečované kotlom na tuhé palivo (peletky) a radiátormi v kombinácii s podlahovým kúrením v hale na prízemí. Okná a vstupné dvere sú plastové, strešné okná sú drevené. Dom je napojený inžinierske siete (obecný vodovod, kanalizáciu a elektrinu) a na pozemku nájdete aj vlastnú studňu. Dom Vám ponúkne výborný základ – kvalitnú stavbu, premyslenú dispozíciu a priestor. Terasa a kúpeľne si však vyžadujú menšie úpravy, ktoré si nový majiteľ môže doladiť presne podľa svojich predstáv. 📐 DISPOZÍCIA: Dispozične Vám dom ponúka priestrannú dennú časť, ako stvorenú na spoločný čas strávený s rodinou či priateľmi na prízemí a pokojnú nočnú časť, kde si všetci nájdu vytúžený pokoj a súkromie na poschodí. V pivničných priestoroch pod terasou a časťou domu sa nachádzajú 2 skladové priestory, kotolňa so špajzou a vinná pivnica s billiardom. Na prízemí s rozlohou 132 m2 Vám sa nachádza: predsieň s príručným šatníkom, kde pohodlne uložíte po príchode domov svoje osobné veci, otvorená obývacia hala s jedálenskou časťou a točitým schodiskom na poschodie obývacia izba s krbom a kuchyňa s kuchynskou linkou značky HANAK a príručnou špajzou izba so šatníkovou skriňou, ktorá je ideálna ako herňa či posilňovňa so saunou (vďaka pripraveným vývodom na vodu a odpad) samostatná toaleta práčovňa s vaňou a umývadlom Podkrovie s rozlohou 128 m2 Vám naopak ponúkne: spoločnú halu so skvelou atmosférou vďaka priznaným trámom a vstupom na balkón rodičovskú spálňu s veľkým šatníkom a vlastnou kúpeľnou so sprchovacím kútom a toaletou 2 spálne s vlastnými šatníkmi hosťovskú spálňu spoločnú kúpeľňu s rohovou vaňou, sprchovacím kútom, závesnou toaletou a dvomi umývadlami. 🌳 EXTERIÉR A POZEMOK: Pozemok je krásne upravený a oplotený, vstup zabezpečuje automatická brána. Nájdete tu drevený altánok s pecou na pizzu a oddychovú zónu, kde si môžete užívať čas s rodinou a priateľmi. Okolie domu je plné zelene a okrasných stromov, ktoré dodávajú celému miestu výnimočnú atmosféru pokoja a súkromia. Pohodlné parkovanie zabezpečuje veľká dvojgaráž, kde zaparkujete aj tri autá. 📍 LOKALITA: Obec Ďurďošík leží len 15 km od centra Košíc a ponúka pokojné rodinné bývanie v blízkosti mesta. V obci sa nachádza obecný úrad, kostol, materská škola, autobusová zastávka či Hostinec Pod Dargovom. V okolitých obciach (Bidovce, Rozhanovce) nájdete aj ďalšie školy, poštu, zdravotné strediská či obchody. CENA: 470.000,- € AK VÁS TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ ZAUJALA, NEVÁHAJTE A DOHODNITE SI OBHLIADKU Informácie o nehnuteľnosti Vám poskytne Váš spoľahlivý realitný maklér: Ing. Štefan Gregor 0948 311 511

Ponúkame exkluzívne na predaj 4 izbový rodinný dom s priestranným 8,2 árovým pozemkom v lukratívnej lokalite novopostavených rodinných domov „Slnečná stráň“, obec Vajkovce, Košice okolie. Virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=mEHverhYFcR Lokalita Slnečná stráň: - Slnečná stráň je novovybudovaná rezidenčná štvrť už s dokončenou výstavbou rodinných domov v pokojnej lokalite obce Vajkovce - rýchla dostupnosť do Košíc po diaľnici, 12km od centra mesta a cca 12 minút cesty autom - škôlka, potraviny, kostol, pošta, zdrav.stredisko, obecný úrad, športové ihrisko, autobusová doprava Predávaný dom má zastavanú plochu 168m2 a úžitkovú výmeru 136m2. Plus 2 vonkajšie kryté terasy a zastrešené parkovanie pre 2 autá. Výmera pozemku je 817m2, pozemok je rovinatý a starostlivo udržiavaný (okrasné stromy, a kríky, zatrávnenie, automatická závlaha, kompletné odvodnenie okolo domu a pozemku) a poskytuje úplné súkromie. Na pozemku sa nachádzajú aj 2 drevené záhradné domčeky s výmerou po 16m2 (náraďovňa, predpríprava na saunu/wellness), trampolína, hojdačka či vyvýšené záhony na sadenie. Nízkoenergetický dom s certifikátom B a nízkymi mesačnými nákladmi. Rozloženie miestností v dome: Dom je premyslene výborne dispozične riešený do tvaru L a rozdelený na dennú a nočnú časť. -kuchyňa (so špajzou) prepojená s jedálňou a priestrannou obývačkou s výstupom na 2 kryté terasy -predsieň, šatník, technická miestnosť so saunou a elektr. kotlom, chodba -kúpelňa so sprchou, rebrinovým radiátorom a WC -3x nepriechodná spálňa, pričom hlavná spálňa má šatník a vlastnú kúpeľňu s vaňou, rebrinovým radiátorom, kvalitným výhrevným panelom a WC -menšia pivnica pod zadnou časťou domu, cca 11m2 Dom je ihneď obývateľný a je vkusne a precízne zariadený: -rohová kuchynská linka s barovým pultom na mieru so vstavanými spotrebičmi (indukčná varná doska, elektrická rúra, komínový digestor, umývačka riadu) -plastové okná, izolačné 3sklo -bezpečnostné vchodové dvere -plávajúce podlahy v izbách a dlažba v kúpelniach a v predsieni -klimatizácia Samsung v obývačke, klimatizácia Gree v nočnej časti domu -smarthomesystém pre ovládanie vykurovania, alarm Inžinierske siete: -elektrina, vodovod, kanalizácia, internet Antik -kúrenie je cez elektrický kotol Protherm so zásobníkom teplej vody 250l zn. Buderus, radiátory, podlahové kúrenie v predsieni, rekuperačná jednotka v šatníku -oceľová pec v obývačke Parkovanie: - prekryté (polykarbonátová strecha) parkovisko pre 2 vozidlá so vstupom cez bránu na elektrický pohon - nekryté miesto pre ďalšie vozidlo cez druhú ručne otváraciu bránu Cena je vrátane poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv k tejto nehnuteľnosti. Všetky potrebné informácie týkajúce sa nehnuteľnosti ako aj obhliadku Vám zabezpečia licencovaní realitný makléri Ing. Peter Heriban, tel. 0908796298 a Ing. Klaudia Heribanová, RSc, tel. 0908361627 Realitná kancelária Heriban reality, s.r.o. Murgašova 3, 040 01 Košice mobil:0908796298 e-mail: info@kosice-reality.sk kosice-reality.sk

Daniel Görcsös a RK Reality Vám ponúkajú na predaj rodinný dom s priestranným pozemkom a záhradou, nachádzajúci sa v obci Turnianska Nová Ves. Dom je postavený z kameňa a má škridlovú strechu. Predná časť domu prešla rozsiahlou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli vymenené plastové okná, vyhotovené nové omietky, sadrokartónové stropy, nový komín s krbom, podlahové kúrenie s elektrickým kotlom, ako aj podkladový betón s drenážou. Zadná časť domu ostala v pôvodnom stave, čo umožňuje novému majiteľovi dokončiť ju podľa vlastných predstáv. Dispozícia zahŕňa priestrannú obývačku s kuchyňou (33,75 m2), kúpeľňu (5,75 m2), predsieň (14, 82 m2) a izbu (19,27 m2). Dom ponúka možnosť prístavby ďalšej izby (20,25 m2). Obytná plocha tvorí spolu 73,59 m2. Celková zastavaná plocha je 306 m2 a pozemok ponúka krásnych 1526 m2, z toho záhrada 1220 m2. Na pozemku sa nachádza garáž (28,8 m2) so šírkou brány 2,6 m . Dom je napojený na elektrinu, nemá kanalizáciu, ale disponuje predprípravou na osadenie žumpy. Pred domom sa nachádza plynová prípojka a je tu možnosť inštalácie aj tepelného čerpadla. Takisto má kompletnú prípravu na napojenie na obecný vodovod aj studňu, aktuálne je potrebné doplniť len merač vody. Pozemok je udržiavaný, s ovocnými stromami - jabloňami, čerešňami, slivkami a orechom. Na konci záhrady preteká malý potok, ktorý dotvára atmosféru tohto miesta. Turnianska Nová ves sa nachádza len 14 km od Moldavy nad Bodvou a približne 35 km od Košíc. Ide o tichú obec s približne 300 - 350 obyvateľmi, čo znamená väčší pokoj a susedskú atmosféru. V obci sa nachádza kostol, potraviny, obecný úrad a autobusová zastávka. Veľkým lákadlom tejto lokality je krásna príroda v okolí, ktorá ponúka pokoj, zeleň, možnosti na turistiku, či relax. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v blízkosti prírody, no s možnosťou dotvoriť si dom podľa seba. Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie termínu obhliadky.

Daniel Görcsös a RK Reality Vám ponúkajú na predaj príjemný rodinný dom postavený z kameňa (rok výstavby 1960) v Turni nad Bodvou, ktorý prešiel postupnou a dôslednou rekonštrukciou. Plocha pozemku je 778 m2 a zastavanú plochu tvorí 170 m2. Úžitková plocha predstavuje 110 m2. Vďaka hrúbke múrov cca 80-90 cm si dom zachováva skvelé tepelno-izolačné vlastnosti a v kombinácii s novým kúrením je ideálnym miestom na pohodlné bývanie. Dispozične pozostáva z väčšej spálne a menšej priechodnej izby, predsiene so vstupom do kúpeľne a priestrannej kuchyne spojenej s obývacou izbou, v ktorej sa nachádza krb navodzujúci pravú domácu atmosféru. V roku 2017 bola kompletne vymenená strecha s parozábranovou fóliou a v roku 2018 prebehla rozsiahla rekonštrukcia zahŕňajúca nové okná, podlahy, vchodové dvere, kúpeľňu, steny aj strop, ako aj rozvody elektriny a vody. O tri roky neskôr (2021) bolo zrealizované nové kúrenie, kanalizácia a výstavba priestrannej garáže (60 m2), ktorej steny sú zhotovené zo šalovacích tvárnic zaliatych betónom. Z rozsiahlej garáže sa vchádza do pivnice. Posledná izba - spálňa - bola dokončená v roku 2022 a v tom istom roku bol do domu zavedený aj optický internet. Vykurovanie je riešené krbom napojeným na radiátory v každej izbe, pričom v obývačke je pripravená prípojka na ďalší radiátor, ak by bol potrebný. Bojler funguje ako obojživelník - v zime ho zohrieva krb cez obehové čerpadlo. V dome je tiež pripravená možnosť alternatívneho kúrenia, napríklad elektrinou, a v garáži je vyvedená predpríprava na napojenie kúrenia z exteriéru. Spotreba dreva na vykurovaciu sezónu je približne 15 až 20 m3 a v záhrade sa nachádza zásoba dreva na minimálne dve sezóny. Dom v sebe spája tradičný charakter kamennej stavby so všetkým komfortom modernej rekonštrukcie. Je ideálny pre tých, ktorí hľadajú útulné bývanie s garážou, záhradou a nízkymi nákladmi na prevádzku. Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie termínu obhliadky.