Domy, okres Košice - okolie

Predstavte si miesto, kde sa spája pokoj prírody s komfortom moderného života. Projekt REZIDENCIA VALALIKY prináša nové štandardy bývania pre rodiny, ktoré chcú viac – viac priestoru, viac svetla, viac kvality. Výstavba začala radovými domami a bude pokračovať ďalšími rodinnými domami a bytmi. Prečo si vybrať práve Valaliky? ✔️ Rýchla dostupnosť do Košíc – len pár minút autom ✔️ Pokojná lokalita plná zelene ✔️ Moderná architektúra a kvalitné materiály ✔️ Bezpečné prostredie ideálne pre rodiny ✔️ Výborná občianska vybavenosť s rastúcim potenciálom ✔️ Premyslená orientácia domov (JZ – SV) Vízia projektu Projekt vzniká s cieľom vytvoriť harmonické bývanie, kde architektúra prirodzene zapadá do prostredia. Domy sú navrhnuté tak, aby ponúkli: — dostatok svetla a priestoru — funkčné riešenia pre každodenný život — súkromie a pokoj — dlhodobú hodnotu investície Vzniká tu komunita ľudí, ktorí chcú bývať kvalitne – no stále na dosah mesta. Aktuálna ponuka – 5 izbové domy (holodom) ✅ Voľné domy — C05 | 230 m² | 349 000 € — C06 | 225 m² | 349 000 € — C07 | 222 m² | 349 000 € — C08 | 219 m² | 349 000 € 🔒 Rezervované — C01 | 343 m² | 369 000 € — C02 | 239 m² | 349 000 € — C03 | 236 m² | 349 000 € — C04 | 233 m² | 349 000 € 💡 Možnosť dokončenia na kľúč podľa vašich predstáv Dispozícia domu Prízemie: — vstupné zádverie so šatníkom — obývačka prepojená s kuchyňou — samostatná izba — WC — schodisko Poschodie: — detské izby — spálňa rodičov — kúpeľňa s WC — technická miestnosť Technické parametre — Úžitková plocha: 129 m² — Zastavaná plocha: 92 m² — Energetická trieda: A0 (nízke náklady) — Murovaná stavba (mokrá výstavba) — Železobetónové stropy — Sedlová strecha — Podlahové elektrické vykurovanie + kotol + kozub — Kompletné inžinierske siete — 2 parkovacie miesta ku každému domu — Optická sieť Cena 284 739 € + DPH = 349 000 € ✔️ kompletný právny servis v cene ✔️ všetky poplatky za prevod vlastníctva zahrnuté ✔️ výhodné financovanie 📞 Zaujalo vás to? Neváhajte – najlepšie domy sa predávajú ako prvé. Kontaktujte nás ešte dnes a zabezpečte si svoje nové bývanie vo Valalikoch.

Ponúkame exkluzívne na predaj skolaudovanú novostavbu 4-izbového tehlového bungalovu v obľúbenej a pokojnej lokalite obce Ruskov, len približne 20 minút autom od centra mesta Košice. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá moderné bývanie v tichom prostredí s výbornou dostupnosťou do mesta, súkromie a komfort rodinného domu s možnosťou dokončenia interiéru podľa vlastných predstáv. Zároveň predstavuje zaujímavú príležitosť pre klienta, ktorý hľadá investíciu s potenciálom budúceho zhodnotenia. Základné parametre: Pozemok: 617 m² Zastavaná plocha: 126 m² Obytná plocha: 101,02 m² Izby: 4 Stav: holodom Inžinierske siete: obecný vodovod, kanalizácia, studňa, elektrina Dispozícia: Zádverie: 4,80 m² Chodba: 5,33 m² Obývacia izba s kuchyňou: 35,52 m² Spálňa: 13,82 m² Izba: 14,03 m² Izba: 13,67 m² Kúpeľňa s WC: 8,79 m² Samostatné WC: 2 m² Denná časť domu ponúka veľkorysý otvorený priestor s možnosťou priameho prepojenia na budúcu terasu a záhradu. Nočná časť je prakticky oddelená, čo zabezpečuje súkromie pre všetkých členov domácnosti. Technické parametre: železobetónová armovaná základová platňa obvodové murivo 300 mm – tehla Leier vnútorné nosné murivo 250 mm – Porfix P4-600 zateplenie sokla XPS 150 mm zateplenie podkrovia 400 mm strecha – pálená škridla Tondach pochôdzny strešný priestor po celej ploche plastové okná s izolačným trojsklom Technológie a prípravy: elektrické podlahové vykurovanie tepelné čerpadlo príprava na krbovú vložku príprava na vonkajšie žalúzie príprava na klimatizáciu (spálňa a obývacia izba) sadrokartónové stropy s dvojitou izoláciou technická miestnosť Hlavné benefity nehnuteľnosti: Slnečný pozemok s výmerou 617 m² Tichá nová lokalita mimo pôvodnej zástavby obce Moderné technológie a energeticky efektívne riešenie vykurovania Možnosť dokončenia interiéru podľa vlastného vkusu Výborná dostupnosť do Košíc Ideálne riešenie pre rodinu s deťmi Dom sa predáva v štádiu holodom – k dokončeniu chýba sanita, obklady, dlažby, interiérové dvere so zárubňami a kuchynská linka. Budúci majiteľ tak má možnosť dotvoriť si interiér presne podľa vlastného štýlu. Inzerát je doplnený o vizualizácie. Či už hľadáte pokojné rodinné bývanie s modernými technológiami alebo nehnuteľnosť s potenciálom budúceho zhodnotenia, táto novostavba v Ruskove predstavuje výnimočnú príležitosť spojiť komfort, kvalitu a dostupnosť mesta. Cena: 288 000 EUR

Bohumír Zaujec (RECLOUD Reality partner) prináša na predaj štýlové bývanie pre väčšiu rodinu, len pár minúť od mesta Košice, v obci Družstevná pri Hornáde. V dome sú použité kvalitné materiály a štýlové prevedenie odlišujúce jeho interiér od štandardných RD. Príďte sa presvedčiť. DOM DISPOZÍCIA 1.NP / obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou, dve spálne, kúpeľňa, samostatné WC, terasa, vstupná chodba 2. NP / dve spálne, kúpeľňa s WC, terasa s pekným výhľadom na obec SUTERÉN / posilňovňa, práčovňa, technická miestnosť, skladový priestor (suterén má podlahové kúrenie) PODKROVIE / odkladací priestor INFO podlahová plocha cca 200 m2 zastavaná plocha cca 118 m2 pozemok 625 m2 napojenie na všetky inžinierske siete, optický internet kúrenie podlahové/radiátorové na plynový kotol pripravené rekuperačné jednotky v celom dome drevené okná s trojsklom zateplenie min. vlna 16 cm 2 parkovacie miesta pred domom záhrada 250m2 Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2022 s dôrazom na použité materiály a prevedenie (drevené podlahy, benátsky štuk, sadro-kartonové podhľady a pod.) Mesačné náklady komplet 220 EUR. Obec Družstevná pri Hornáde je dobre občiansky vybavená, nájdete v nej školu, škôlku, lekárov, lekáreň, supermarket a iné služby. Kúpna cena zahŕňa kompletný servis pri predaji a poradenstvo pri financovaní až do 100 % kúpnej ceny. Viac info na mojich kontaktoch.

Bohumír Zaujec (RECLOUD Reality partner) prináša na predaj moderný rodinný dom len pár minúť od mesta Košice, v obci Družstevná pri Hornáde. Dom svojimi veľkorysými vonkajšími priestormi s bazénom a veľkou terasou ponúka výnimočný zážitok z letných mesiacov. DOM DISPOZÍCIA 1. NP / obývacia izba s jedálňou, prepojená s kuchyňou, komora, veľká vstupná chodba so schodiskom, technická miestnosť, samostatné WC 2. NP / tri spálne, prvá kúpeľňa s rohovou vaňou, druhá kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, veľký balkón s pekným výhľadom priestranná letná terasa pred domom INFO podlahová plocha cca 170 m2 zastavaná plocha cca 108 m2 pozemok cca 625 m2 napojenie na všetky inžinierske siete, internetová prípojka kúrenie radiátorové na plynový kotol rozľahlý prístrešok s dvomi parkovacími miestami vonkajší pevný bazén záhrada cca 250 m2 Dom prešiel čiastočnou úpravou v roku 2015 (rok kolaudácie 2004). V dome sú použité moderné a nadčasové materiály. Mesačné náklady komplet 230 EUR. Obec Družstevná pri Hornáde je dobre občiansky vybavená, nájdete v nej školu, škôlku, lekárov, lekáreň, supermarket a iné služby. Kúpna cena zahŕňa kompletný servis pri predaji a poradenstvo pri financovaní až do 100 % kúpnej ceny. Viac info na mojich kontaktoch.

PETER MINARČÍK z Branislav Čuri Reality ponúka na predaj: Obec Čaňa, Košická ulica, pokojná časť obce. Príjemný 2 podlažný rodinný dom s garážou. Dom má 4 izby, 2 toalety, priestranná kúpeľňa so sprchovacím kútom a vaňou, špajza, balkón, samostatnú garáž, prekrytú terasu so striežkou, čo oceníte hlavne v lete a s prístupom z dvora a z kuchyne. Dom je podpivničený. Technické parametre: Rok kolaudácie 2010 Podlažia: 2 nadzemné Pozemok: 568 m2 Zastavaná plocha: 122m2 Úžitková plocha: 160m2 Obytná plocha: 86m2 Počet izieb: 4 Počet WC: 2 Priestranná kúpeľňa: sprchovací kút + vaňa Špajza V kuchyni umývačka riadu ešte so 4 ročnou zárukou Podpivničený Materiál: Ytong Strecha: škridla betónová Kanalizácia Voda: studňa Plyn Kúrenie a ohrev vody: plyn Kotol: revízia január 2026 Terasa 3,2 x 2,5m, vchod zvonku a aj z kuchyne Garáž: 3,2 x 9,4m, s garážovou bránou zn. Hormann na diaľkové ovládanie Balkón Mesačné náklady: 120€ (plyn 90€ + 30€ elektrina) / 3 osoby Ponuková cena: 319 990€ Ak vás ponuka zaujala, ozvite sa a rád vás posprevádzam po nehnuteľnosti.

PETER MINARČÍK z Branislav Čuri ponúka na predaj: Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Ruskov, okres Košice Bungalov, 4 izbový + 1 izba šatník, nadčasový a unikátny, s užitkovou plochou 148m2, zastavanou plochou 168 m2, s parkovaním pre 4 autá a s možnosťou nabíjania elektroautomobilu. Bungalov sa nachádza v malebnej obci Ruskov, iba 25 km od Košíc a s 3 prístupmi do mesta. Jeden s nich je po dialnici, kde viete byť v centre mesta do 20 minút. Obec Ruskov je známa svojím pokojom, obývaná mladými ľuďmi a rodinami a bez rušivých momentov. Plná občianská vybavenosť s obchodmi, škôlkou, školou, fitness centrum, pizzéria atď. Technické parametre: Kolaudácia 09/2022 Úžitková plocha: 148m2 Zastavaná plocha: 168 m2 A0 certifikácia - vynikajúca Bez plynu 3-sklá Fotovoltaické články bez batérie Vykurovanie podlahové vodovodné s elektrickým kotlom a s kombináciou fotovoltalikou (3,5kW, možnosť prerobenia do 10kW a pripojenia virtuálnej batérie, alebo zakúpenia batérii) Rekuperácia, nie je potrebná klíma Pod strechou odkladací priestor Strecha Mediteran krytina betónová Krb, revízia komína Kamerový systém Predpríprava na inteligentnú domácnosť S veľkou terasou 20m2 Samostatná oddelená kuchyňa s 21m2, vstavené spotrebiče Poctivá tehla Wienerberger - vonkajšia 45cm a vnútorne 30cm Jedno samostatné WC Kúpeľňa so sprchovacim kútom, vaňou a s WC Najväčšia vaňa 2,00 x 1,10m! 4 miestnosti: veľká obývačka + 3 izby + šatník V každej obytnej izbe vstavané skrine Parkovisko na 4 autá Pri parkovisku nabíjacie zariadenia na autá 380V aj 220V s poistkou 32 ampérová Záhradný domček podpivničený 25 m2 a plus sklad 30 m2 Výmera pozemku: 520 m2 Prístup súkromná cesta - podielová Vlastná studňa s úpravňou vody 27m vrt, s 3 žriedlami (obec má problém vodovodom, s tlakom vody, neodporúča sa) Verejná kanalizácia 70€/ročne (je možnosť žumpy 5000l) Ploty všetky vlastné Mesačne náklady: 70€/mesačne elektrika Tento nízkonákladový dom sa predáva zariadený, má vlastnú terasu, záhradný domček a ideálnu malú záhradu. Výhody: - A0 energetický certifikát - na danej ulici je 8 novostavieb a iba tento má A0 certifikát - miestnosť, ktorá slúži ako šatník 10 m2 (v prípade potreby možnosť prerobenia na izbu) - veľká 20 m2 terasa, ktorá sa dá prerobiť na zimnú záhradu alebo ďalšiu veľkú presklennú miestnosť - obec ktorá sa rozvíja a je obývaná prevažne mladými rodinami - pri výstavbe domu boli použité tie najnovšie a najkvalitenejšie materiály Ponuková cena: 410 000€

Pekné bývanie pri Košiciach, veľká upravená záhrada, nízke náklady a letný domček naviac. Bohumír Zaujec (RECLOUD Reality partner) prináša na predaj sympatický nízko-energetický rodinný dom len pár minúť od mesta Košice, v obci Košický Klečenov. Dom ponúka komfortné bývanie so zameraním na nízke mesačné náklady, kvalitné použité materiály a spotrebiče a dôsledné prevedenie. Čo si hneď všimnete? Za vstupnou bránou Vás privíta vkusne upravená záhrada a okolie domu, kde má všetko svoje miesto. Počas slnečných dní Vám elektricky posuvná pergola na terase umožní vyhriať slnkom veľkú časť domu. Neďaleko rodinného domu je postavený letný domček, ktorý značne rozširuje možnosti bývania. RODINNÝ DOM DISPOZÍCIA ● obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou, tri spálne, kúpeľňa s vaňou a WC, priestranná prekrytá terasa so vstupom do dennej časti domu, pôdorys domu je priložený ● každá izba má svoju priestrannú vstavanú skriňu INFO ● rovinatý pozemok 1 589 m2 ● zastavaná plocha 109 m2 ● podlahová plocha cca 97 m2 + 28 m2 terasa ● drevená rámová konštrukcia s výplňou z drevo-vláknitých dosiek a minerálnej vlny, fasádna omietka, ľahká strešná krytina ● plastové okná s trojsklom ● kúrenie stropnými infrapanelmi, externý komín pre krb / piecku, príprava teplej vody bojlerom, voda z vlastnej studne, odpad riešený žumpou 11 m3 ● rekuperácia v celom dome ● centrálny vysávač ● fotovoltika na streche / 13 panelov s pripojením na virtuálnu batériu ● domový alarm ● príprava na smarthome ● rok kolaudácie 2016 ● energetický certifikát A/A ● parkovacie miesta 3+ ● mini garáž / dielňa ● mesačné náklady do 100 EUR ● pár metrov od autobusovej zastávky SAD LETNÝ DOMČEK ● zastavaná plocha 67 m2 ● podlahová plocha cca 80 m2 ● 1. NP vstupná chodba, kuchyňa, komora, kúpelňa so sprchovacím kútom a WC, izba ● 2. NP dve izby, odkladací priestor ● vonkajšia terasa, pivnica na ovocie a zeleninu ● vlastná studňa, vlastná žumpa ● možnosť upraviť na celoročné bývanie Obec Košický Klečenov poskytuje základné služby pre každodenný život. Širšiu občiansku vybavenosť nájdete v neďalekej obci Bidovce. Kúpna cena zahŕňa kompletný servis pri predaji a poradenstvo pri financovaní až do 100 % kúpnej ceny. Viac info na mojich kontaktoch.

Ponúkame na prenájom rodinný dom v obci Rozhanovce, okres Košice - okolie. Táto novostavba, postavená z kvalitnej tehly, predstavuje ideálne miesto pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú bezpečné a komfortné bývanie s množstvom možností pre ich deti. Rodinný dom s klasickou architektúrou sa rozprestiera na zastavanej ploche 150 m² a má celkovú úžitkovú plochu 172 m². S pozemkom o rozlohe 500 m² ponúka dostatok priestoru na vytvorenie rodinnej oázy. Vďaka bezpečnému a uzavretému dvoru si môžete vychutnávať vonkajšie aktivity s deťmi bez obáv. Dom pozostáva z 3 samostatných spálni (rodičovská s vlastnou kúpeľňou + detské izby, pracovňa) • priestranná obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou • kúpeľňa s vaňou • technická miestnosť a práčovňa • priestranná terasa s elektrickou pergolou Vybavenie a technológie: • podlahové vykurovanie v celom dome • inteligentný systém regulácie DEVIreg smart • obecná voda, kanalizácia a elektrina • kvalitné materiály použité v interiéri aj exteriéri • energetická trieda A1 • klimatizácia Jednou z hlavných predností tejto nehnuteľnosti je jej poloha. Nachádza sa v tichej a pokojnej lokalite, ktorá je výnimočne blízko škôl, parku a hračkárskeho ihriska, čo rodičom uľahčuje každodenný život. Vaše deti si môžu užívať množstvo vonkajších aktivít v prírode a budú mať na dosah ruku všetko potrebné na rozvoj a zábavu. Dom je nezariadený, čo ponúka rodinám možnosť zariadiť si interiér podľa vlastných predstáv. V interiéri sú dostatočne priestranné miestnosti, ktoré môžete prispôsobiť potrebám vašich detí. Môžete si vytvoriť nádhernú herňu, kde sa vaše deti budú môcť hrať a rozvíjať svoju kreativitu. Pre rodiny so školákmi je k dispozícii aj dostatok priestoru na usporiadanie študovne, kde si deti môžu naplno sústrediť na učenie. Záhrada, ktorá obklopuje dom, je ideálna na rodinné grilovanie a rôzne vonkajšie aktivity. Je dostatočne rozľahlá, aby deti mohli bezpečne behať a hrať sa, zatiaľ čo vy si vychutnávate čas s rodinou a priateľmi. Celý dom je navrhnutý s dôrazom na rodinnú atmosféru, takže si tu každý člen rodiny nájde svoje miesto a priestor na realizáciu svojich záujmov. V prípade záujmu o prehliadku nás neváhajte kontaktovať. VIDEO : https://youtube.com/shorts/XMXNNlswAEA?si=qko4QAUmakAKNVtq

Bohumír Zaujec (RECLOUD Reality partner) prináša na predaj novostavbu 4 izbového rodinného domu v novej časti obce Turňa nad Bodvou s veľkým pozemkom. Rodinný dom je navrhnutý ako nízko-energetický, s podlahovou plochou 110 m2. Dispozične obsahuje obývaciu izbu prepojenú s jedálňou a kuchyňou, tri spálne, kúpeľnu, druhé WC a technickú miestnosť. Podkrovie je pochôdzne. Pôdorys je priložený. Dom má prípravu na obecný vodovod - šachta, je pripojený na vlastnú studňu a odpad + retenčná nádoba na dažďovú vodu s trativodom, elektrická prípojka je vybudovaná. Dokončenie domu je možné po dohode s majiteľom. INFO uzavretá stavba kompletná izolácia strechy okná s izolačným trojsklom vstupné a terasové dvere sadro-kartonové stropy nainštalovaný keramický krb s externým vzduchom materiál stavby - keramické montované bloky a betónová strešná krytina Rodinný dom bude komfortným bývaním pre 4-člennú rodinu, rovinatý pozemok s rozlohou 640 m2 poskytuje dostatočný priestor pre vonkajšie aktivity. Výhľad na Turniansky hrad z obývačky je príjemným bonusom. Obec Turňa nad Bodvou je dobre občiansky vybavená, do Košíc sa dostanete do 30 minút. Obec leží v blízkosti prírodného parku, môžete využívať scenické trasy cez lesy, okolo riek a prírodných pamiatok. Tieto cyklotrasy ponúkajú skvelé možnosti na relaxačné výlety alebo aj na náročnejšie cyklistické túry. Kúpna cena zahŕňa kompletný servis pri predaji a poradenstvo pri financovaní až do 100 % kúpnej ceny. Viac info na mojich kontaktoch.

Erik Sabol z Reality s VAMI vám predstavuje príležitosť na kúpu nového rodinného domu v pokojnej obci Herľany, v bezprostrednej blízkosti známej prírodnej pamiatky – Herlianskeho gejzíru. Dom je súčasťou modernej zástavby, v ktorej sa nachádza celkovo šesť rodinných domov. Výstavba začala v máji 2024 a bola dokončená koncom roka 2025. Nehnuteľnosť ponúka komfortné bývanie v spojení s prírodou a zároveň dobrú dostupnosť do Košíc. Upozornenie: Niektoré fotografie použité v tomto inzeráte sú ilustračné a slúžia ako vizualizácie možného vzhľadu interiéru. Vizualizácie majú za cieľ ukázať potenciál priestoru a môžu sa líšiť od aktuálneho stavu nehnuteľnosti. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Rodinný dom je jednopodlažný s obytnou plochou 98 m² plus 10 m2 terasa a zastavanou plochou 125 m². Má modernú sedlovú strechu s falcovanou plechovou krytinou a je postavený z kvalitných stavebných materiálov. Terasa je s orientáciou na východ. Technické vybavenie domu zahŕňa tepelné čerpadlo, podlahové teplovodné vykurovanie, plastové okná so šesťkomorovými trojsklami, plastové vchodové dvere a prípravu na vonkajšie elektrické žalúzie. V cene je zahrnutá prístupová cesta a kompletné prípojky na inžinierske siete, konkrétne elektrina, obecný vodovod, dažďová kanalizácia a žumpa. Dom sa predáva v štádiu holodomu, čo umožňuje dokončenie interiéru presne podľa vlastných predstáv, pričom je tu aj možnosť dokončenia do stavu štandard za príplatok 10 000 EUR. DISPOZÍCIA Dispozícia domu je navrhnutá prakticky a funkčne s dôrazom na komfort bývania. Dom pozostáva z troch samostatných izieb, priestrannej kuchyne prepojenej s obývacou izbou o výmere 34 m², kúpeľne s toaletou, samostatnej toalety, technickej miestnosti, zádveria a prepojovacej chodby, ktoré zabezpečujú pohodlný prístup do všetkých častí domu. LOKALITA Obec Herľany sa nachádza približne 27 km od Košíc. Lokalita je známa svojím pokojom, čistým prostredím a blízkosťou prírody. V okolí sa nachádza Herľanský gejzír, minerálne pramene a prírodná rezervácia Malé Brdo, ktoré ponúkajú ideálne podmienky na oddych a turistiku. BENEFITY - tichá a pokojná lokalita - výnimočné prírodné okolie - dobrá dostupnosť do Košíc - moderné technické riešenia - priestranná dispozícia s oddelenou nočnou časťou - kompletné inžinierske siete - parkovanie pre dve autá priamo na pozemku - možnosť dokončenia interiéru podľa vlastného vkusu Cena tejto nehnuteľnosti je na vyžiadanie. V cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom nehnuteľnosti ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. Zaujala vás táto nehnuteľnosť s výnimočným charakterom? Erik Sabol - 0949 664 333 - Certifikovaný realitný maklér NARKS

Erik Sabol z Reality s VAMI vám prináša príležitosť na kúpu nového rodinného domu v pokojnej obci Herľany, situovanej v blízkosti známej prírodnej pamiatky – Herľanského gejzíru. Dom je súčasťou modernej rezidenčnej zástavby, ktorú tvorí šesť rodinných domov. Výstavba projektu odštartovala v máji 2024 a bola úspešne dokončená koncom roka 2025. Táto nehnuteľnosť ponúka ideálne spojenie pokojného bývania v prírode s dobrou dostupnosťou do Košíc. Upozornenie: Niektoré fotografie použité v tomto inzeráte sú ilustračné a predstavujú vizualizácie možného budúceho vzhľadu interiéru. Ich cieľom je priblížiť potenciál priestoru a môžu sa líšiť od aktuálneho stavu. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Rodinný dom je jednopodlažný s obytnou plochou 98 m² a terasou o výmere 10 m², pričom zastavaná plocha predstavuje 125 m². Strecha je riešená ako moderná sedlová s falcovanou plechovou krytinou a stavba bola realizovaná z kvalitných materiálov. Terasa je orientovaná na východ, čo zabezpečuje príjemné ranné slnko. Dom disponuje technológiami ako tepelné čerpadlo, podlahové teplovodné vykurovanie, plastové okná so šesťkomorovým profilom a trojsklom, plastové vstupné dvere a prípravu na vonkajšie elektrické žalúzie. Súčasťou ceny je prístupová cesta a kompletné napojenie na inžinierske siete, konkrétne elektrinu, obecný vodovod, dažďovú kanalizáciu a žumpu. Dom sa ponúka v štádiu holodomu, čo umožňuje jeho dokončenie podľa vlastného vkusu, pričom je k dispozícii aj možnosť dokončenia do štandardu za príplatok 10 000 EUR. DISPOZÍCIA Dispozícia domu je riešená s dôrazom na praktickosť a komfort bývania. Pozostáva z troch samostatných izieb, priestrannej dennej časti s kuchyňou a obývacou izbou o výmere 34 m², kúpeľne s toaletou, samostatnej toalety, technickej miestnosti, zádveria a chodby, ktorá prepája jednotlivé časti domu. LOKALITA Obec Herľany sa nachádza približne 27 km od Košíc a ponúka pokojné prostredie s dostatkom zelene. V blízkom okolí sa nachádza Herľanský gejzír, minerálne pramene a prírodná rezervácia Malé Brdo, ideálne na oddych a aktívne trávenie voľného času. BENEFITY - tichá a pokojná lokalita - výnimočné prírodné prostredie - dobrá dostupnosť do Košíc - moderné technické vybavenie - praktická dispozícia s oddelenou nočnou časťou - kompletné inžinierske siete - parkovanie pre dve autá priamo na pozemku - možnosť dokončenia interiéru podľa vlastných predstáv Cena tejto nehnuteľnosti je na vyžiadanie. V cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľnosti vrátane provízie pre realitnú kanceláriu. Zaujala vás táto nehnuteľnosť? Erik Sabol – 0949 664 333 – Certifikovaný realitný maklér NARKS

Erik Sabol z Reality s VAMI vám ponúka na predaj novostavbu rodinného domu v pokojnej obci Herľany, v blízkosti unikátnej prírodnej atrakcie – Herľanského gejzíru. Dom je súčasťou modernej zástavby pozostávajúcej zo šiestich rodinných domov. Projekt bol realizovaný od mája 2024 a dokončený na konci roka 2025. Ide o ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú bývanie v prírode s dobrou dostupnosťou do mesta Košice. Upozornenie: Fotografie v inzeráte môžu obsahovať aj vizualizácie interiéru, ktoré slúžia na predstavu o možnom budúcom riešení priestoru a nemusia presne zodpovedať aktuálnemu stavu. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Dom je jednopodlažný s obytnou plochou 98 m² a terasou o výmere 10 m², pričom zastavaná plocha je 125 m². Strešná konštrukcia je riešená ako sedlová s falcovanou plechovou krytinou. Pri výstavbe boli použité kvalitné stavebné materiály, ktoré zaručujú dlhodobú životnosť a komfort bývania. Terasa je orientovaná na východ. Technické vybavenie zahŕňa tepelné čerpadlo, podlahové vykurovanie, plastové okná s trojsklom, vstupné plastové dvere a prípravu na exteriérové žalúzie. Dom je napojený na všetky potrebné inžinierske siete vrátane elektriny, obecného vodovodu, dažďovej kanalizácie a žumpy. Predáva sa v štádiu holodomu, čo umožňuje budúcemu majiteľovi dokončiť interiér podľa vlastných predstáv, prípadne využiť možnosť dokončenia do štandardu za príplatok 10 000 EUR. DISPOZÍCIA Dispozícia domu je navrhnutá s dôrazom na praktické využitie priestoru. Pozostáva z troch samostatných izieb, obývacej izby spojenej s kuchyňou o výmere 34 m², kúpeľne s toaletou, samostatnej toalety, technickej miestnosti, vstupného zádveria a chodby prepájajúcej jednotlivé miestnosti. LOKALITA Herľany sú vzdialené približne 27 km od Košíc a ponúkajú pokojné vidiecke prostredie obklopené prírodou. Lokalita je známa Herľanským gejzírom, minerálnymi prameňmi a prírodnou rezerváciou Malé Brdo, ktorá je ideálna na oddych aj turistiku. BENEFITY - pokojné a tiché prostredie - atraktívne prírodné okolie - rýchla dostupnosť do Košíc - moderné technické riešenia - praktická dispozícia domu - kompletné napojenie na siete - parkovanie pre dve autá - možnosť prispôsobiť interiér podľa vlastného vkusu Cena tejto nehnuteľnosti je na vyžiadanie. V cene sú zahrnuté všetky poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti vrátane provízie realitnej kancelárie. Máte záujem o viac informácií alebo obhliadku? Erik Sabol – 0949 664 333 – Certifikovaný realitný maklér NARKS

Ponúkame Vám v exkluzívnom zastúpení skolaudovanú novostavbu slnečného dvojpodlažného rodinného domu, 4 izbový s osobitne riešenou kuchyňou, nízkoenergetický v TOP tichej lokalite mimo hlavných cestných ťahov v lokalite novej IBV pri Jazere Geča – neďaleko Ranč Silva. Kompletné foto na Adomis.sk Výmera pozemku : 379m2 Tvar pozemku : nepravidelný lichobežník Zastavaná plocha : 75m2 Miery domu: 7,4 x 10,8 Počet izieb : 3 (spálňa), obývačka, samostatná kuchyňa Podlažia : 2 Dispozícia : 1.podlažie - vstupná chodba, vpravo obývačka s výstupom na 2.NP, kúpeľňa (sprchový kút, wc), kuchyňa, technická miestnosť s elektrickým kotlom, zásobníkom TÚV a predprípravou na tepelné čerpadlo. 2.podlažie - chodba, kúpelňa, izba, izba, izba + samostatná šatníková miestnosť, samostatné wc Úžitková plocha 1.NP (prízemie) : 71,84m2 Úžitková plocha 2.NP (poschodie) : 70,98m Kúpelňa : 2x Balkón : z 2 izieb Francúzske okná 4x - dostatok denného svetla Plastové okná 3-sklo, 6-komorové (antracit/biela) ÚŽITKOVÁ PLOCHA CELKOM : 138,80m2 Z OKIEN JE VÝHĽAD DO ZÁHRADY A NA JAZERO, VRÁTANE OKOLITEJ PRÍRODY. Dostatok denného svetla je vďaka francúzskym oknám, z ktorých je výstup na nadštandardnú loggiu. DOM MÁ MODERNÝ ŠTÝL A DIZAJN. Základová betónová armovaná platňa na dvoch radoch DT tvárnic. Materiál stavby – presné tvárnice hr. 300mm - obvodové múry, celoplášťové zateplenie 15cm polystyrén. Strecha rovná ATIKA, izolácia minerálna vata 150mm (3x50mm) a polystyrén 200mm, spolu 350mm. Strešná krytina plechová falcovaná. Dvere na spodnú terasu otváravé. Steny - sadrové omietky, stropy znížený sadrokartón s LED osvetlením. Podlahové vykurovanie v celom dome – teplovodné, už zapojený kotol v technickej miestnosti, s možnosťou realizácie aj tepelné čerpadlo (vzduch-voda), na ktoré je predpríprava. Taktiež je realizovaná predpríprava na rekuperáciu, osadené sú kompletné rozvody. Zásobník na TÚV je už taktiež osadený. Stav predaja: kompletne dokončený skolaudovaný dom - interiérové dvere, zárubne, obklady, dlažby, dokončené kúpelne vrátane sanity, zásuvky, vypínače. Stačí osadiť kuchynskú linku a môžte sa nasťahovať. Domček je moderný, slnečný, s dvomi priestrannými kúpeľňami, bonusom však je samostatne riešená kuchyňa, kde je dostatok priestoru aj na samostatné jedálenské sedenie, obývačka sa tak stáva samostatnou komfortnou zónou na oddych. Ak by vám však samostatne riešená kuchyňa nevyhovovala, môžte si z nej urobiť izbu číslo 5, pričom v obývacej izbe na stene s kúpelňou je už predpríprava na kuchyňu, krorú v prípade nutnosti si tam môžte umiestniť. Získate tak komfortný 5izbový dom. Keď vás náš domček zaujal, radi vás ním prevedieme. Informácie: Mgr. Libor Soták 0905 796 146 .

Ponúkame vám na predaj exkluzívny moderný rodinný dom v nadštandardnom priestorovom prevedení výstavby Na kľúč S VLASTNOU GARÁŽOU, parkovacím státím, 3xkúpeľňa, balkón, priestrannou terasa a vlastnou záhradkou (so studňou). Dojazd do Košíc (most VSS) je iba 11 minút, smer Volvo iba 12 minút, a do Prešov (železničná stanica) iba 24 minút. Výmera pozemku : cca 226 m2, z toho záhrada cca 130 m2. Zastavaná plocha domu : 96 m2 3x podlažie Úžitková plocha : 280 m2 Obytná plocha : 172 m2 Garáž : 20 m2 Dispozícia : 1.PODLAŽIE : garáž, vstupná chodba, samostatné wc, obývačka s kuchyňou a jedálenským sedením, výstupom na záhradku, schodisko na 2.NP 2.PODLAŽIE : izba, izba, kúpelňa, 3. PODLAŽIE : izba, kúpeľňa, terasa Radový bytový dom je stavaný v najvyššej kvalite, pričom každý z nich má vlastný obvodový múr s hrúbkou 30cm, medzi nimi je 10cm zvuková izolácia pre zachovanie najvyššej kvality odhlučnenia a komfortnej ochrany akustickej zóny. Stavebným materiálom je pálená tehla Porotherm, nosné priečky a priečky 15 a 10cm Porotherm. Celoplášťové zateplenie polystyrénom 15cm. Podlažia sú oddelené samonosnými armovanými betónovými platňami s hrúbkou 15cm, schody samonosné. STRECHA JE ROVNÁ s betónovou pochôdznou platňou s hrúbkou 20cm. ZLOŽENIE STRECHY : geotextília, parozábrana Fatrafol, spádový polystyrén EPS 150S 150mm, tepelná izolácia Isover 300mm, geotextília, strešná fóĺia Fatrafol 1.5mm, riečny štrk. Fasádna omietka silikónová Teranova. Okenné a dverové otvory izolačné 6-komorové 3-sklo, dvere bezpečnostné. Kúpeľne môžu byť po upresnení realizované so sprchovým kútom, vaňou, wc na prízemí je oddelené. Garáž je so samostatným vstupom, z auta tak vystúpite suchou nohou. Dom sa právom pýši nadštandardnou dispozíciou a výmerou vnútorných priestorov. Na každom podlaží je navyše samostatná kúpeľňa s wc, nevynímajúc samostatného wc na prízemí. Balkón zo izby na 2.NP je priestranný s pohľadom do záhrady. Bonusom je však priestranná terasa 20m2, ktorá prináleží k spálni na 3.NP, pričom táto spálňa má ja vlastnú kúpeľňu. Dom je presvetlený, slnečný s perfektným panoramatickým výhľadom, navyše samostatná záhradka s výmerou 130m2, ktorá prináleží každému jednému domu umožní realizáciu akéhokoľvek zámeru. Kúrenie je samostatné podlahové tepelným čerpadlom (aj s funkciou chladenia) nachádzajúcim sa v technickej miestnosti, zásobník vody 200-300l. Energetický certifikát A0. IS : obecná voda, studňová voda, elektrika, optika, možná predpríprava na fotovoltiku. V cene tohto priestorovo komfortného domu je kompletné dokončenie Na kľúč podľa cenovej štandardy, okrem kuchynskej linky, vrátane schodov na 1. a 2 .NP, vrátane zábradlia. Cena teda zahŕňa kompletné podlahy, dlažby, obložkové zárubne a dvere, kompletné kúpeľne vrátane sanity, zábradlia interiéru, aj terasu. Ak naozaj zvažujete bývať v exkluzívnom dome mimo ruchu mesta v blízkosti Košíc, zároveň ale nebyť ďaleko od mesta, navyše s rýchlym napojením na diaľničný privádzač, hľadať už nemusíte. Váš vytúžený domov sme vám teda už našli, stačí prísť a presvedčiť sa. CENA : 348.900,-EUR Informácie k nehnuteľnosti Vám poskytne: Mgr. Libor Soták, 0905 796 146 Realitná kancelária ADOMIS ponúka: - inzerciu nehnuteľnosti na viac ako 70-tich portáloch - kvalitný servis spojený s predajom a prenájmom nehnuteľnosti - služby licencovaných maklérov NARKS - zaplatenie zálohy za byt vo výške 3000,-Eur - zaplatenie zálohy za rodinný dom alebo pozemok vo výške 5.000,-Eur - bezplatné hypotekárne poradenstvo - kompletné právne služby - uhradenie poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti - vypracovanie preberacieho protokolu k nehnuteľnosti a účasť pri jej odovzdávaní - rýchle vypracovanie súdno-znaleckého posudku našim súdnym znalcom

Ponúkame Vám na predaj exkluzívne len u nás moderný bezbariérový pekný, kvalitný a nadštandardný tehlový bungalov s peknou obytnou plochou 120m2, pozemok 648m2, obec Ruskov, nová lokalita mimo starej zastavanej časti obce. Exteriér domu je dokončený, interiér už má finálne omietky aj strop takmer dokončený, nie je teda žiaden problém s okamžitým čerpaním úveru, znalecký posudok k dispozícii. Dostupnosť do Košíc je bezproblémová, iba 17km od AUPARK. Výmera pozemku : 648m2 Miery pozemku : 21m šírka x 33 m dĺžka Zastavaná plocha : 151m2 Obytná plocha : 120m2 Miery domu : 13,3 x 13.7m Domček je postavený kvalitný z pálenej tehly Porotherm 30cm, nosné priečky 20cm a priečky 15cm. Okná sú kvalitné značkové slovenské Slovaktual izolačné 3-sklo, farba exteriér antracit, interiér biela. Výstup na možnú budúcu terasu z obývačky aj jedálne izolačné 3 - sklo so slim HST bezbariérovým prahom, exteriér antracit, interiér farba biela. Dvere vchodové 3sklo, sú bezpečnostné presklené antracit exteriér, biela interiér. Strešný plášť plechová krytina najvyššia gramáž - najhrubší plech vo farbe antracit. Drevená strešná konštrukcia - zošikmená pultová strecha, odkvapy vo farbe strechy. Komínový systém je Schiedel jednorúrový, predpríprava na krb v obývačke. Ako bonus ponúkame predprípravu na rekuperáciu s kompletne osadenými rozvodmi, stačí osadiť jednotku do technickej miestnosti. Taktiež je predpríprava na vonkajšie exteriérové žalúzie. Súčasťou predaja je aj tepelné čerpadlo, (zatiaľ ešte neosadené). Omietky interiérové sú sadrové, stropy sadrokartón, strecha zateplená minerálnou vlnou 2 x 25cm, zateplenie obvodového plášťa 20cm, zateplenie na sokli, vonkajšia fasádna omietka silikónová. K dokončeniu ešte chýbajú sanita, obklady a dlažby, dvere so zárubňami a kuchynská linka. Ukončovacie práce však po upresnení materiálovej štandardy vám vieme zrealizovať aj my za doplatok, cena ukončenia na vyžiadanie, cca od 27,500 EUR (bez kúpeľne v spálni), s kúpelňou č.3 v spálni 35.000 EUR. IS : - elektrina v skrinke pred pozemkom, žumpa 12m3 je v cene, retenčná nádoba 12m3, kopaná studňa 9m skružová je tiež v cene, ČOV po dohode za doplatok. Na vedľajšej ulici je už je napojený obecný vodovod, realizácia je naplánovaná aj tu, neskôr obecná kanalizácia, predpríprava na tieto siete bude tiež. Predávaná nehnuteľnosť je veľmi pekne a netradične riešená, navyše priestranné izby, 3 kúpeľne a 3 toalety sú zárukou bezhraničného komfortu. Pokiaľ však uvedené zariadenia nepotrebujete, kúpelňa v spálni môže poslúžiť ako samostatný šatník. Bungalov je bezbariérový bez schodíkov, postavený v slnečnej a tichej novej lokalite s pekným výhľadom. Na tejto slepej a nepriechodnej ulici bude len 5 domov, čo je dôležitým aspektom pri komunitnom bývaní. Cena : 280.000,-EUR Informácie: Mgr. Libor Soták 0905 796 146 .

V exkluzívnom zastúpení vám ponúkame na predaj pôvodný rodinný domček 5 izbový na ideálnom pozemku s výmerou takmer 800m2, vhodný na rekonštrukciu, poprípade na výstavbu nového rodinného domu v obci Ďurkov, s dojazdom do Košíc len 15minút. Výmera pozemku : 797m2 Miery pozemku: 18,5m šírka x 43m dĺžka Zastavaná plocha : 136m2 Úžitková plocha : 250m2 Podlažia : 1.NP 2.NP Garáž a dielňa : 70m2 Domček je postavený v 70.tich rokoch z kvádrových tvárnic a tehál, stav je teda pôvodný. Prízemné piestory majú 2 vstupy, z uličnej a dvorovej časti. Dispozícia : 1.NP. vstupná chodba, kuchyňa, miestnosť so sprchovým kútom, kotlom, izba 2x, výstup schodiskový 2.NP. miestnosť s výstupom na strechu (má aj okno), kúpelňa, izba 3x izba. Vykurovanie domu je plynovým kotlom, ohrev vody zásobník TÚV. Okná drevené, dom je bez podpivničenia. Strecha drevená pôvodná pochôdzna. Schodisko je priestranné a presvetlené. V zadnej časti domu sa nachádza murovaná garáž s dielňou, ktorá je aj riadne zapísaná. Novému vlastníkovi sa tak ponúkajú možnosti rôzneho využitia nášho domu, preto neváhajte s obhliadkou a príďte sa pozrieť, či by mohol byť domček pripravený na vašu budúcu realizáciu. Cena : 184.900,-EUR Informácie Vám poskytne: Mgr. Libor Soták 0905 796 146 Realitná kancelária ADOMIS ponúka: - inzerciu nehnuteľnosti na viac ako 70-tich portáloch - kvalitný servis spojený s predajom a prenájmom nehnuteľnosti - služby licencovaných maklérov NARKS - zaplatenie zálohy za byt vo výške 1.000,-Eur - zaplatenie zálohy za rodinný dom alebo pozemok vo výške 2.000,-Eur - bezplatné hypotekárne poradenstvo, súčasťou ktorého je aj zabezpečenie kvalitného súdno-znaleckého posudku - kompletné právne služby

Hľadáte moderné a komfortné bývanie s dobrým dojazdom do Košíc? Ponúkame vám pekný, slnečný a priestranný domček na okamžité nasťahovanie, navyše taký, kde už naozaj nič nemusíte dokončovať, maximálne vymaľujete a bývate. V exkluzívnom zastúpení vám predstavujeme priestorovo riešený 4-izbový bungalov s garážou, altánkom, terasou a pekne upraveným pozemkom vrátane chodníkov, zelene a vstupnej brány. Dom sa nachádza v obci Družstevná pri Hornáde, disponuje kompletnými inžinierskymi sieťami a dojazd do Košíc je do 15 minút. Technické údaje: Výmera pozemku: 690 m2 Zastavaná plocha: 191 m2 (vrátane garáže) Garáž: 23 m2 Úžitková plocha domu : 131 m2 Terasa: +12 m2 Altánok: 24 m2 INŽINIERSKE SIETE : Asfaltová cesta, Obecný Vodovod + Kanalizácia, Plyn, Elektrina, Optický Internet, retenčná nádoba na dažďovú vodu 10m2 Náš bungalov bol daný do užívania pred 14 rokmi. Máme iba jeden schod, ktorý bez problémov prekonáte s kočíkom alebo vozíkom. Obvodové múry tvoria presné tvárnice (38 cm) s celoplášťovým zateplením, priečky majú 10 a 15 cm. Strecha betónová pochôdzna armovaná platňa so zateplením, finálny povrch hydroizolácia a Dunajský štrk. Stropy sadrokartónové s úsporným LED osvetlením. Okná a dvere sú kvalitné, hliníkové a nadštandardne veľkoplošné vo farbe antracit (exteriér aj interiér), čo dokonale presvetľuje celý dom. Na podlahách v dvoch kúpeľniach je veľkoplošná dlažba, v izbách sú plávajúce podlahy. Kuchyňa je priestranná, jedálenské sedenie má svoje miesto v terasovom výklenku. Romantické večery si môžete vychutnať pri krbovej piecke, ktorá príjemne vykúri celý priestor. Kúrenie je teplovodné podlahové, zdrojom vykurovania je plynový kotol s ohrevom TÚV + zásobník. Interiér domu je štýlovo doladený doplnkami, pôsobí elegantne a harmonicky. Keď do neho vstúpite, nebudete chcieť odísť. Jeho komfortná dispozícia vás o tom sama presvedčí. Dispozícia: Vstupná chodba, izba, spálňa rodičov s vlastnou kúpeľňou a toaletou, technická miestnosť s plynovým kotlom a zásobníkom na TÚV, ďalšia izba, kúpeľňa s vaňou a toaletou, kuchyňa so špajzou, obývacia izba s jedálenským kútom a výstupom na terasu. Vonkajšia terasa je zastrešená. Okolie domu je upravené bezúdržbovo – trávnik stačí pokosiť. Ak je váš čas drahý, prácu na rovnom teréne hravo zvládne automatická kosačka. V zadnej časti domu sa nachádza zastrešený altánok s posedením, obstavaný z troch strán. Vjazd do domu a chodníky - zámková dlažba. Ulica je tichá a pokojná, na ulici je škola, škôlka, neďaleko zdravotné stredisko, pošta a ostatné služby. Domček je vhodný pre každého, kto miluje súkromie, ticho, kľud a pokoj, neváhajte preto s obhliadkou a príďte sa pozrieť už dnes. Informácie: Mgr. Libor Soták 0905 796 146 .

REZERVOVANÉ do 28.4.2026 Ponúkame na predaj v exkluzívnom zastúpení momentálne 6 + 1 izbový tehlový rodinný dom s kompletnými inžinierskymi sieťami na väčšom pozemku 880m2, do Košíc iba 9km (námestie Maratónu mieru), obec Kostoľany Nad Hornádom, Družstevná pri Hornáde. Pozemok : 809m2 Zastavaná plocha : 1.NP 16,860 x 6,280 = 105,88m2 Úžitková plocha 1.NP : cca 100m2 Úžitková plocha 2.NP : cca 100m2 Prístavba : 6,55m x 5,35m2 (35m2) Dispozícia : 1.NP zádverie, kuchyňa, izba, kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a toaletou, schodisko, obývacia časť (priechodzia izba), spálňa 2.NP chodba, kuchynka, samostatná toaleta, kúpeľňa so sprchovým kútom, izba, izba, izba Prístavba : kuchyňa, izba, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou. Pôvodná tehlová stavba (šírka múrov 400mm) prešla postupnými stavebnými úpravami. Prvou bola realizácia prístavby v zadnej časti domu, pričom sa zastavaná plocha domu zvýšila zo súčasných 105m2 na 140m2. V ďalších rokoch od roku 2013 - 2016 súčasný majiteľ postupne rekonštruoval dom tak, aby slúžil svojmu účelu. Tri samostatné bytové jednotky : A. prízemie : 3 izby + kuchynka +wc + kúpeľňa + kuchyňa + chodba B. poschodie : 3 izby + kuchynka + wc + 3 izby + kúpeľňa C. prístavba : 1 izba + kuchynka + kúpeľňa Pôvodný dom bol postupne vylepšovaný, zatepľovanie, nová fasádna omietka, výmena okien za plastové izolačné dvoj-sklo so žalúziami, nové vence medzi podlažiami, nový zateplený krov, nová strešná konštrukcia - hambálkový a väznicový krov bez stĺpikov, sendvičové steny podkrovia, strešná krytina hliníkový plech. Medzi podlažiami je strop drevený trámový, 1.NP sadrokartón, 2.NP OSB dosky lakované. Podlahy v chodbách a kúpeľniach dlažby, ostatné priestory laminátové podlahy. Dvere a obložkové zárubne sú z masívneho dreva. Kúrenie v celom dome je radiátorové s termohlavicami, zdroj vykurovanie je plynový kotol zo zásobníkom TÚV. Nové rozvody elektriky, plynu, vody, odpadu, rozvody kúrenia, nové radiátory. Pri požiadavke vytvoriť väčší obytný komfortný priestor na 1.NP je možné nenosnú priečku medzi obývačkou a spálňou zrušiť, čím dosteneme obývaciu dennú časť s výmerou 48m2. Rovnako je možné v prípade menej početnej rodiny realizovať aj ďaľšiu úpravu, zrušiť nenosnú priečku medzi kuchyňou a izbou, čím s otvorí priestor s výmerou 26m2 na kuchyňu s jedálňou. Izby na 2.NP sú dostatočne veľké, tam úpravy nie sú nutné. Vďaka kvalitnej rekonštrukcii a zateplenia bez tepelných mostov sú mesačné náklady prijateľné: Plyn 120eur, Elektrika 36eur, Vodné - stočné 30eur, Optika 35eur Parkovanie je možné aj pre sedem vozidiel. Asfaltová príjazdová cesta. V zadnej časti pozemku je možné mať peknú záhradku, postaviť si garáž, sklad, halu, a podobne. VÝHODNÁ POLOHA DOMU V CENTRE OBCE - VYUŽITIE AJ AKO POLYFUNKCIA, BÝVANIE A PODNIKANIE NA JEDNOM MIESTE SÚČASNE. Možnosť kúpy aj s odpočtom DPH. Informácie: Mgr. Libor Soták 0905 796 146 .

Ponúkame Vám na dlhodobý prenájom - minimálne 12mesiacov útulný 3izbový rodinný dom s parkovaním vo dvore pre max. 5člennú rodinu + zvieratko, alebo 5 pracujúcich ľudí, TOP tichá a kľudná lokalita obce Geča, mimo hlavných cestných ťahov, s dojazdom do Košíc len 12minút. Domček je starší, ale po rekonštruckii, je slnečný a útulný pripravený na nových nájomníkov. Má vymenené okná za plastové okná, zrekonštruovanú kúpeľňu so sprchovým kútom a toaletou. Kuchyňa je s malou retro linkou so sporákom, sedením za stolom, zariadenie je vintage štýl, ktorý je blízky nám všetkým. Aj ked nie je hyper moderná, je plnehodnotná, spľňa svoju funkciu a jedlá v nej pripravené vás určite nasýtia a budú vám chutiť minimálne rovnako, ako v novej kuchyni. Vedľa je malá príručná špajza, kde si môžete odložiť rôzne veci. Vykurovanie je radiátorové plynovým kotlom, na ohrev vody slúži zásobník TÚV . Dom disponuje dvomi samostatnými izbami a spoločnou priechodzou obývačkou s novou gaučovkou. Prvá izba disponuje 3 samostatnými posteľami a retro skrinkami na uloženie vecí, druhá izba ma menšiu gaučovku a 2 samostatné postele s retro úložným priestorom. Úložný priestor je doplnený o pôvodné skrinky v izbách a na chodbe. V uzavretom dvore je možné zaparkovať 2 autá, ďaľšie pred domom. Dom je napojený na kamerový systém. Dom je už voľný. Obhliadky možné už teraz. Nájomné na 1 mesiac je 1500,-EUR + médiá Depozit sa vyžaduje vo výške 2mesačného nájmu a nájomné mesiac sa platí vopred. Pri záujme na kratšie obdobie si majiteľ vyhradzuje právo o navýšenie ceny za prenájom, nie za médiá. Informácie k nehnuteľnosti Vám poskytne: Mgr. Libor Soták, 0905 796 146

Hľadáte moderné a komfortné bývanie s dobrým dojazdom do Košíc? Ponúkame vám pekný, slnečný a priestranný domček na okamžité nasťahovanie, navyše taký, kde už naozaj nič nemusíte dokončovať, maximálne vymaľujete a bývate. V exkluzívnom zastúpení vám predstavujeme priestorovo riešený 4-izbový bungalov s garážou, altánkom, terasou a pekne upraveným pozemkom vrátane chodníkov, zelene a vstupnej brány. Dom sa nachádza v obci Družstevná pri Hornáde, disponuje kompletnými inžinierskymi sieťami Do Košíc je to menej ako 15 minút (nám. MMM) Technické údaje: Výmera pozemku: 690 m2 Zastavaná plocha: 191 m2 (vrátane garáže) Garáž: 23 m2 Úžitková plocha domu : 131 m2 Terasa: +12 m2 Altánok: 24 m2 INŽINIERSKE SIETE : Asfaltová cesta, Obecný Vodovod + Kanalizácia, Plyn, Elektrina, Optický Internet, retenčná nádoba na dažďovú vodu 10m2 Náš bungalov bol daný do užívania pred 14 rokmi. Máme iba jeden schod, ktorý bez problémov prekonáte s kočíkom alebo vozíkom. Obvodové múry tvoria presné tvárnice (38 cm) s celoplášťovým zateplením, priečky majú 10 a 15 cm. Strecha betónová pochôdzna armovaná platňa so zateplením, finálny povrch hydroizolácia a Dunajský štrk. Stropy sadrokartónové s úsporným LED osvetlením. Okná a dvere sú kvalitné, hliníkové a nadštandardne veľkoplošné vo farbe antracit (exteriér aj interiér), čo dokonale presvetľuje celý dom. Na podlahách v dvoch kúpeľniach je veľkoplošná dlažba, v izbách sú plávajúce podlahy. Kuchyňa je priestranná, jedálenské sedenie má svoje miesto v terasovom výklenku. Romantické večery si môžete vychutnať pri krbovej piecke, ktorá príjemne vykúri celý priestor. Kúrenie je teplovodné podlahové, zdrojom vykurovania je plynový kotol s ohrevom TÚV + zásobník. Interiér domu je štýlovo doladený doplnkami a pôsobí veľmi harmonicky. Keď do neho vstúpite, nebudete chcieť odísť. Jeho komfortná dispozícia vás o tom sama presvedčí. Dispozícia: Vstupná chodba, izba, spálňa rodičov s vlastnou kúpeľňou a toaletou, technická miestnosť s plynovým kotlom a zásobníkom na TÚV, ďalšia izba, kúpeľňa s vaňou a toaletou, kuchyňa so špajzou, obývacia izba s jedálenským kútom a výstupom na terasu. Vonkajšia terasa je zastrešená. Okolie domu je upravené bezúdržbovo – trávnik stačí pokosiť. Ak je váš čas drahý, prácu na rovnom teréne hravo zvládne automatická kosačka. V zadnej časti domu sa nachádza zastrešený altánok s posedením, obstavaný z troch strán. Vjazd do domu a chodníky - zámková dlažba. Ulica je tichá a pokojná, na ulici je škola, škôlka, neďaleko zdravotné stredisko, pošta a ostatné služby. Domček je vhodný pre každého, kto miluje súkromie, ticho, kľud a pokoj, neváhajte preto s obhliadkou a príďte sa pozrieť už dnes. Informácie: Mgr. Libor Soták 0905-796 146 .

Ponúkame vám na predaj exkluzívny moderný rodinný dom v nadštandardnom priestorovom prevedení výstavby Na kľúč S VLASTNOU GARÁŽOU, parkovacím státím, 3xkúpeľňa, balkón, priestrannou terasa a vlastnou záhradkou (so studňou). Dojazd do Košíc (most VSS) je iba 11 minút, smer Volvo iba 12 minút, a do Prešov (železničná stanica) iba 24 minút. Výmera pozemku : cca 226 m2, z toho záhrada cca 130 m2. Zastavaná plocha domu : 96 m2 3x podlažie Úžitková plocha : 280 m2 Obytná plocha : 172 m2 Garáž : 20 m2 Dispozícia : 1.PODLAŽIE : garáž, vstupná chodba, samostatné wc, obývačka s kuchyňou a jedálenským sedením, výstupom na záhradku, schodisko na 2.NP 2.PODLAŽIE : izba, izba, kúpelňa, 3. PODLAŽIE : izba, kúpeľňa, terasa Radový bytový dom je stavaný v najvyššej kvalite, pričom každý z nich má vlastný obvodový múr s hrúbkou 30cm, medzi nimi je 10cm zvuková izolácia pre zachovanie najvyššej kvality odhlučnenia a komfortnej ochrany akustickej zóny. Stavebným materiálom je pálená tehla Porotherm, nosné priečky a priečky 15 a 10cm Porotherm. Celoplášťové zateplenie polystyrénom 15cm. Podlažia sú oddelené samonosnými armovanými betónovými platňami s hrúbkou 15cm, schody samonosné. STRECHA JE ROVNÁ s betónovou pochôdznou platňou s hrúbkou 20cm. ZLOŽENIE STRECHY : geotextília, parozábrana Fatrafol, spádový polystyrén EPS 150S 150mm, tepelná izolácia Isover 300mm, geotextília, strešná fóĺia Fatrafol 1.5mm, riečny štrk. Fasádna omietka silikónová Teranova. Okenné a dverové otvory izolačné 6-komorové 3-sklo, dvere bezpečnostné. Kúpeľne môžu byť po upresnení realizované so sprchovým kútom, vaňou, wc na prízemí je oddelené. Garáž je so samostatným vstupom, z auta tak vystúpite suchou nohou. Dom sa právom pýši nadštandardnou dispozíciou a výmerou vnútorných priestorov. Na každom podlaží je navyše samostatná kúpeľňa s wc, nevynímajúc samostatného wc na prízemí. Balkón zo izby na 2.NP je priestranný s pohľadom do záhrady. Bonusom je však priestranná terasa 20m2, ktorá prináleží k spálni na 3.NP, pričom táto spálňa má ja vlastnú kúpeľňu. Dom je presvetlený, slnečný s perfektným panoramatickým výhľadom, navyše samostatná záhradka s výmerou 130m2, ktorá prináleží každému jednému domu umožní realizáciu akéhokoľvek zámeru. Kúrenie je samostatné podlahové tepelným čerpadlom (aj s funkciou chladenia) nachádzajúcim sa v technickej miestnosti, zásobník vody 200-300l. Energetický certifikát A0. IS : obecná voda, studňová voda, elektrika, optika, možná predpríprava na fotovoltiku. V cene tohto priestorovo komfortného domu je kompletné dokončenie Na kľúč podľa cenovej štandardy, okrem kuchynskej linky, vrátane schodov na 1. a 2 .NP, vrátane zábradlia. Cena teda zahŕňa kompletné podlahy, dlažby, obložkové zárubne a dvere, kompletné kúpeľne vrátane sanity, zábradlia interiéru, aj terasu. Informácie: Mgr. Libor Soták 0905 796 146 .

Predáme moderný rodinný 5-izbový slnečný dom s rovnou strechou, kompletne dokončený, na okamžité nasťahovanie sa vrátane kuchyne, so spotrebičmi. Obec Seňa, len 15 minút z Košíc, kompletné inžinierske siete - kanalizácia, plyn, obecná voda, studňa, elektrika, optika, asfaltová cesta. Výmera pozemku : 597m2 Zastavaná plocha : 163m2 Úžitková plocha : 145m2 Počet izieb : 5 Kúpeľňa : veľká s vaňou, sprchovacím kútom a wc, samostatné wc Parkovacie státie : 2 autá Celoplášťové zateplenie polystyrén 14cm. Dispozícia : chodba, vstupná hala, izba, izba, samostatné wc, kúpeľňa so sprchovým kútom, vaňou a umývadlom, kuchyňa s jedálenskou časťou, izba, izba, obývačka výstupom na dvor. Jednopodlažný rodinný dom je kompletne dokončený vrátane kuchynskej linky so spotrebičmi, vlastník si tak môže doniesť nábytok a bývať. Momentálny stav domu s kuchyňou + spotrebičmi, izbovými interiérovými žalúziami a šatníkovou skriňou v spálni je už finálny na nasťahovanie sa IS komplet : kanalizácia, obecná voda, studňa, plyn, elektrika, optika, asfaltová cesta Okolie domu - záhradka s rovinatým terénom je pripravená na realizáciu akéhokoľvek zámeru, chodníky, terasy a vjazd na pozemok - zámková dlažba je už zrealizovaná, vrátane základného plota. Seňa je vyhľadávaná obec s kompletnou občianskou vybavenosťou a rýchlym bezproblémovým dojazdom do Košíc, preto neváhajte s obhliadkou a príďte sa pozrieť na svoje budúce bývanie už teraz. Cena : 318.800,-EUR Informácie k nehnuteľnosti Vám poskytne: Mgr. Libor Soták 0905 796 146 .

Ponúkam na predaj nadštandardný 6-izbový rodinný dom s komorou ( dom typ bungalov) s bohatou výmerou obytnej plochy 123m2 na 2.NP s dokonalým výhľadom. Pričom k dispozícii máme aj 1.NP s vykurovanou priestrannou garážou (podlahové teplovodné kúrenie) a ďaľšou samostatnou priestrannou miestnosťou s oknom (tiež teplovodné podlahové), kde si viete zrealizovať čokoľvek podľa vášho zámeru. Tento dokonalý domček je čiastočne zapustený do svahu, pričom hlavný vstup do domu je priamo z ulice, terén z 3strán domu na úrovni 1.podlažia už dorovnaný. Toto všetko vám poskytne nová lokalita Ploské IBV Ortáše, v dokonalom prírodnom prostredí, kde je kľud, ticho a pohoda. IBA 18 km od mesta Košice. Stav predaja : HOLODOM, s možnosťou ukončenia Na kľúč po dohode. Kompletné foto interiéru z rovnakých 6 predaných domov, ktoré sme už realizovali v našej RK zašleme radi na vyžiadanie Výmera pozemku : 607m2 Rozmery pozemku : 22m šírka x 27m dĺžka Tvar pozemku : pravidelný obdlžník Rozmery domu : 14,65 m X 10m Zastavaná plocha : 146,3m2 1.NP 146,3m2 2.NP Úžitková plocha : 246m2 Počet izieb 2.NP : 4izby + obývačka s kuchyňou a komorou kúpelňa 2x (vaňa, sprchový kút, 2x toaleta) Garáž 1.NP : 37m2 (vykurovaná) Miestnosť pri garáži : 28m2 (vykurovaná) Energetický certifikát: A0 Dispozícia 2.NP: zádverie, chodba, vpravo izba, kúpeľňa s wc, izba 2, kuchyňa s obývačkou, komora, chodba, izba 3, kúpeľňa s wc, technická miestnosť, izba 4. 1.NP : garáž, miestnosť 2.NP: Zádverie : 6,4m2 Chodba : 5,2m2 Obývačka a kuchyňa : 39m2 Komora : 2m2 Izba : 12,5m2 Kúpeľňa 1 s WC : 4m2 Izba : 13,5 m2 Izba : 11,5 m2 Chodba : 4,2m2 Kúpeľňa2 s WC : 4,8m2 Technická miestnosť : 4,5m2 Izba : 15,2m2 1.NP: Garáž, miestnosť pri garáži Predpríprava na rekuperáciu, už osadené kompletné rozvody, stačí dokúpiť jednotku. Predpríprava na krb. Predpríprava na fotovoltiku - elektrickú spotrebu funkčného domu vieme tiež doložiť z už realizovaného domu. Materiál stavby sú presné tvárnice, preklady YTONG. Strešný plášť je tvorený kvalitnou trámovou konštrukciou, značkovou strešnou krytinou TERRAN Danubia (čierna) a odkvapovým systémom vo farbe strechy. Celoplášťové zateplenie polystyrénom 15cm, zateplenie na sokli styrodur, vrátane zapusteného oporného múru do svahu s tepelnou izoláciou a hydroizoláciou. Informácie: Mgr. Libor Soták 0905 796 146 .

REZERVOVANÉ - - - V exkluzívnom zastúpení vám ponúkame deväťročnú novostavbu moderného rodinného domu vo vyhľadávanej obci Valaliky, s kompletnými inžinierskymi sieťami, len na skok z Košíc. Výmera pozemku : 481 m2 Zastavaná plocha : 8,9m šírka x 15,5m dĺžka (129m2) Rok výstavby domu: 2017 Rok kolaudácie domu: 2018 Terasa: 32 m², z toho 16 m² krytá a 16 m² otvorená Dispozícia: 3-izbový rodinný dom Náš domček bol postavený z pálených tehál Porotherm 300 mm a kolaudovaný v roku 2018, je teda kompletne ukončený, obývaný, dokončené ploty, dlažby a terasy. Celoplášťové zateplenie polystyrénom 150mm. Strešný plášť - drevená trámová valbová strecha s betónovou škridlou alpský dekor Bramac. Okná plastové izolačné 3sklo, s vonkajšími elektrickými hliníkovými žalúziami. Omietky sadrové, stropy sadrokartón s LED úsporným osvetlením. Podlahy - gresová dlažba (chodba, jedáleň s kuchyňou, obývačka, kúpeľňa) ostatné 2 izby plávajúca. Vykurovanie podlahové teplovodné, zdroj vykurovania elektrický kotol so zásobníkom TÚV. Celý domček je klimatizovaný – 3x klíma + predpríprava na rekuperáciu. Kuchyňa je priestranná s peknou na mieru vyrobenou kuchyňou s LED podsvietením s nadštandardným pracovným ostrovčekom. Zimné večery si môžete spríjemniť pohárom vína pri peknom kozube v obývačke. Ďalším benefitom je priestranná kúpeľňa so sprchovým kútom, dvojumývadlom a samostatne stojacou vaňou. Letá si viete vychutnať na prekrytej prestrešenej terase s možnosťou úplného uzatvorenia. Dvor je pekný a upravený s malým záhradným domčekom a vysadeným trávnikom. Dispozícia : vstupná chodba, izba, technická miestnosť s oknom, obývacia časť s jedálňou a kuchyňou + krb, výstup na uzatvorenú krytú terasku, spálňa s výstupom na terasu otvorenú, priestranná kúpeľňa so samostatnou vaňou, sprchovým kútom a toaletou. Domček je komfortne zariadený, plne klimatizovaný a momentálne domovom mladej 3-člennej rodiny, ktorá si ho dokončila podľa svojich predstáv, vrátane nábytku a vstavaných skríň. Väčšina nábytku, ktorý si predávajúci doladili svojmu štýlu je preto súčasťou predaja (okrem postele z obývačky, gaučovky a detskej izby). Do podkrovia sa dostanete z chodby, kde je strešný výlez, dokonalo poslúži na uloženie vecí. Dom je slnečný, priestranný s pekným pozemkom, kde sa vedia prebehnúť aj deti, alebo si tu môžete poriešiť aj peknú záhradku. Lokalizácia domu je tiež výhodná, v strede obce, odkiaľ máte dobrý prístup všetkými smermi. Keď teda hľadáte domček s rýchlym dojazdom do Košíc, práve náš je možno ten váš, neváhajte preto a príďte sa pozrieť na svoje budúce bývanie už teraz. Cena : 329.000,-EUR Soták Libor Mgr 0905 - 79 6146 . .

Ponúkam na predaj nadštandardný 5-izbový rodinný dom typu bungalov 2 s bohatou výmerou obytnej plochy 123m2, s dokonalým výhľadom, situovaný v prekrásnom prostredí ticha, Ploské lokalita IBV Ortáše. IBA 18 km od mesta Košice. Stav predaja : HOLODOM, s možnosťou ukončenia Na kľúč po dohode. Kompletné foto interiéru z rovnakých 6 predaných domov, ktoré sme už realizovali v našej RK zašleme radi na vyžiadanie. Predpokladaný termín ukončenia výstavby JESEŇ 2025 Výmera pozemku : 607m2 Rozmery pozemku : 22m šírka x 27m dĺžka Tvar pozemku : pravidelný obdlžník Rozmery domu : 14,65 m X 10m Zastavaná plocha : 146,3m2 Úžitková plocha : 122,8m2 Energetický certifikát: A0 Dispozícia : zádverie, chodba, vpravo izba, kúpeľňa s wc, izba 2, kuchyňa s obývačkou, komora, chodba, izba 3, kúpeľňa s wc, technická miestnosť, izba 4. Zádverie : 6,4m2 Chodba : 5,2m2 Obývačka a kuchyňa : 39m2 Komora : 2m2 Izba :12,5m2 Kúpeľňa 1 s WC : 4m2 Izba : 13,5 m2 Izba : 11,5 m2 Chodba : 4,2m2 Kúpeľňa2 s WC : 4,8m2 Technická miestnosť : 4,5m2 Izba : 15,2m Predpríprava na rekuperáciu, už osadené kompletné rozvody, stačí dokúpiť jednotku. Predpríprava na krb. Predpríprava na fotovoltiku - elektrickú spotrebu funkčného domu vieme tiež doložiť z už realizovaného domu. Materiál stavby sú presné tvárnice, preklady YTONG. Strešný plášť je tvorený kvalitnou trámovou konštrukciou, značkovou strešnou krytinou TERRAN Danubia (čierna) a odkvapovým systémom vo farbe strechy. Celoplášťové zateplenie polystyrénom 15cm, zateplenie na sokli styrodur. Všetky okná sú značkové RI Okná v najvyššej kvalite - izolačné trojsklo, výstup zo spálne a obývačky dvere posuvné trojsklo (farba tmavo-šedá/exteriér, biela/interiér). Komínový systém Schiedel, podstrešný priestor je priestranný s pochôdznou výškou, kde si tak budúci vlastník vie dotvoriť ďalší úžitkový, alebo úložný priestor. Omietky interiérové štukové, fasádna silikónová. Vykurovanie je teplovodné podlahové, zdroj vykurovania elektrický kotol umiestnený v technickej miestnosti + predpríprava na tepelné čerpadlo (možnosť čerpania štátnej dotácie) Na pozemku sú IS: Elektrina, Obecná voda + kopaná studňa, žumpa, retenčná nádrž na dažďovú vodu Umiestnenie domu je TOP, na slnečnom a peknom pozemku v tichom prostredí v novej lokalite, čo je zárukou na kľudné a nikým nerušené bývanie v lone prírody, s prístupom na pozemok po obecnej ceste, ktorá prechádza do podielovej cesty spevnenej makadamom. Informácie: Mgr. Libor Soták 0905 796 146 .

Ponúkame Vám na predaj trojpodlažnú chatu, celoročne obývateľná, v peknom a tichom prostredí, len pár krokov od vodnej nádrže Ružín, Košická Belá, Košice – okolie. Na mierne svahovitom pozemku, v osobnom vlastníctve. Výmera pozemku: 408m2 Zastavaná plocha: 58m2 Úžitková plocha 1.NP (prízemie) : 43,4m2 Úžitková plocha 2.NP (poschodie) : 36,7m2 Úžitková plocha 3.NP (podkrovie) : 28,4m2 Terasa: 22,6m2 Altánok: 20,4m2 Celková úžitková plocha : 108m2 Dispozícia : prízemie - vstupná chodba, kúpeľňa s WC, sauna, priestranná kuchyňa s jedálňou a točitým schodiskom na poschodie, piecka na tuhé palivo, priamy vstup do altánku s možnosťou využívania aj v chladnom počasí, vďaka priehľadným fóliám, postavený v roku 2021 1.podlažie – priestranná obývačka s výstupom na terasu, kozub s rozvádzačom tepla aj do podkrovia, kúpeľňa s vaňou a WC, izba 2.podlažie – chodba a dve priestranné spálne a jedna s balkónom Chata je postavená z pórobetónových panelov, s drevenými oknami, strecha je plechová, kompletne podpivničená, betónová a oddelená na tri miestnosti. Chata je napojená na elektrinu/nové rozvody rok.2016/, nové stierky/rok.2016/, internet, studňu, žumpu. Vykurovanie je zabezpečené krbom tiež 2016 a pieckou, elektrickými konvektormi. Chata sa nachádza v príjemnom tichom prostredí, v tesnej blízkosti vodnej nádrže a lesa. Je ideálnym miestom na trávenie voľného času, vodných športov, rybolov, turistiky, cykloturistika, rodinné grilovanie, pikniky s priateľmi. Pozemok okolo chaty je v peknom a upravenom stave, bezproblémové parkovanie. V okolí už viacej chát využívajú na celoročne bývanie. Jazda autom od štadióna Lokomotívy po Most Ružín cca 21 minút. Cena: 124.890,-€ Informácie k nehnuteľnosti Vám poskytne: Licencovaný maklér NARKS: Ing. Jozef Kurimský 0915 89 49 39 Realitná kancelária ADOMIS ponúka: - inzerciu nehnuteľnosti na viac ako 70-tich portáloch - kvalitný servis spojený s predajom a prenájmom nehnuteľnosti - služby licencovaných maklérov NARKS - zaplatenie zálohy za byt vo výške 1.000,-Eur - zaplatenie zálohy za rodinný dom alebo pozemok vo výške 2.000,-Eur - bezplatné hypotekárne poradenstvo, súčasťou ktorého je aj zabezpečenie kvalitného súdno-znaleckého posudku - kompletné právne služby - uhradenie poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti - vypracovanie preberacieho protokolu k nehnuteľnosti a účasť pri jej odovzdávaní

REZERVOVANÉ - - - V exkluzívnom zastúpení vám ponúkame 9-ročnú novostavbu moderného rodinného domu vo vyhľadávanej obci Valaliky, s kompletnými inžinierskymi sieťami, len na skok z Košíc. Výmera pozemku : 481 m2 Zastavaná plocha : 8,9m šírka x 15,5m dĺžka (129m2) Rok výstavby domu: 2017 Rok kolaudácie domu: 2018 Terasa: 32 m², z toho 16 m² krytá a 16 m² otvorená Dispozícia: 3-izbový rodinný dom,možnosť úpravy na 4-izbový. Náš domček bol postavený z pálených tehál Porotherm 300 mm a kolaudovaný v roku 2018, je teda kompletne ukončený, obývaný, dokončené ploty, dlažby a terasy. Celoplášťové zateplenie polystyrénom 150mm. Strešný plášť - drevená trámová valbová strecha s betónovou škridlou alpský dekor Bramac. Okná plastové izolačné 3sklo, s vonkajšími elektrickými hliníkovými žalúziami. Omietky sadrové, stropy sadrokartón s LED úsporným osvetlením. Podlahy - gresová dlažba (chodba, jedáleň s kuchyňou, obývačka, kúpeľňa) ostatné 2 izby plávajúca. Vykurovanie podlahové teplovodné, zdroj vykurovania elektrický kotol so zásobníkom TÚV. Celý domček je klimatizovaný – 3x klíma + predpríprava na rekuperáciu. Kuchyňa je priestranná s peknou na mieru vyrobenou kuchyňou s LED podsvietením s nadštandardným pracovným ostrovčekom. Zimné večery si môžete spríjemniť pohárom vína pri peknom kozube v obývačke. Ďalším benefitom je priestranná kúpeľňa so sprchovým kútom, dvojumývadlom a samostatne stojacou vaňou. Letá si viete vychutnať na prekrytej prestrešenej terase s možnosťou úplného uzatvorenia. Dvor je pekný a upravený s malým záhradným domčekom a vysadeným trávnikom. Dispozícia : vstupná chodba, izba, technická miestnosť s oknom, obývacia časť s jedálňou a kuchyňou + krb, výstup na uzatvorenú krytú terasku, spálňa s výstupom na terasu otvorenú, priestranná kúpeľňa so samostatnou vaňou, sprchovým kútom a toaletou. Domček je komfortne zariadený, klimatizovaný, je domovom 3člennej rodiny. Medzi chodbou, technickou miestnosťou a kúpelňou nie je nosný múr,preto je možné vytvoriť v prípade obsencie 4.izbu. Väčšina nábytku, ktorý si predávajúci doladili svojmu štýlu je preto súčasťou predaja (okrem postele z obývačky, gaučovky a detskej izby). Do podkrovia sa dostanete z chodby, kde je strešný výlez, dokonalo poslúži na uloženie vecí. Dom je slnečný, priestranný s pekným pozemkom, kde sa vedia prebehnúť aj deti, alebo si tu môžete poriešiť aj peknú záhradku. Lokalizácia domu je tiež výhodná, v strede obce, odkiaľ máte dobrý prístup všetkými smermi. Keď teda hľadáte domček s rýchlym dojazdom do Košíc, práve náš je možno ten váš, neváhajte preto a príďte sa pozrieť na svoje budúce bývanie už teraz. Cena : 329.000,-EUR Soták Libor Mgr 0905796146 .

Ponúkame Vám na predaj v exkluzívnom zastúpení peknú tehlovú novostavbu moderného bungalovu, nová tichá časť obce Šarišské Bohdanovce, IBV so 41 novými budúcimi domami, mimo hlavného cestného ťahu, medzi KE a PO. Iba 13 minút jazdy autom z Košíc – od AUPARK Iba 18 minút jazdy autom z Prešova – od hotel DUKLA Výmera pozemku : 516m2 Miery pozemku : 20m šírka x 25m dĺžka Zastavaná plocha : 185m2 Úžitková plocha : 101m2 Teraska : 20m2 Predávaná nehnuteľnosť bude postavená na kvalitnej betónovej armovanej platni, 2 radoch DT a pásových základoch. Stavebným materiálom je klasická tehla Leier, obvodové múry 30cm. Celoplášťové zateplenie polystyrén 20cm, styrodur na sokli. Strecha drevené trámová, strešná krytina plechová vo farbe antracit. Okenné a dverové výplne izolačné 3-sklo slovenskej firmy Rakystav, vrátane terasových dverí. Komínový systém na krb Tůma. IS: obecný vodovod, čov, Vybudovaná elektrická prípojka na pozemku, optika, asfaltová cesta s osvetlením. Jeho výstavba bude realizovaná v najvyššej kvalite, pričom štádium predaja je už uzatvorená hrubá stavba, dostupná v mesiaci január. V prípade vašej časovej zaneprázdnenosti vám vieme finálne štádium Holodom zabezpečiť po dohode aj my, poprípade dokončenie Na kľúč za doplatok cca 20.000 je máj 2026 s možnosťou zazmluvnenia už teraz. Preto neváhajte, s dojazdom do Košíc a Prešova ponúkame len tento dom s ideálnou výmerou takmer 516m2. Veľkým bonusom však je afaltový prístup k domu. ŠARIŠSKÉ BOHDANOVCE je mladá rozvíjajúca sa obec bez neprispôsobivých občanov. Cena : 177.900,-EUR + DPH cena za uzatvorenú prestrešenú hrubú stavbu 277.900,-EUR + DPH Holodom Informácie Vám poskytne: Mgr. Libor Soták, 0905 796 146 .

Ponúkam na predaj nadštandardný 5-izbový rodinný dom typu bungalov č.1 s bohatou výmerou obytnej plochy 123m2, s dokonalým výhľadom, situovaný v prekrásnom prostredí ticha, Ploské lokalita IBV Ortáše. IBA 18 km od mesta Košice. Stav predaja : HOLODOM, s možnosťou ukončenia Na kľúč po dohode. Kompletné foto interiéru z rovnakých 6 predaných domov, ktoré sme už realizovali v našej RK zašleme radi na vyžiadanie. Výmera pozemku : 607m2 Rozmery pozemku : 22m šírka x 27m dĺžka Tvar pozemku : nepravidelný lichobežník Rozmery domu : 14,65 m X 10m Zastavaná plocha : 146,3m2 Úžitková plocha : 122,8m2 Energetický certifikát: A0 Dispozícia : zádverie, chodba, vpravo izba, kúpeľňa s wc, izba 2, kuchyňa s obývačkou, komora, chodba, izba 3, kúpeľňa s wc, technická miestnosť, izba 4. Zádverie : 6,4m2 Chodba : 5,2m2 Obývačka a kuchyňa : 39m2 Komora : 2m2 Izba : 12,5m2 Kúpeľňa 1 s WC : 4m2 Izba : 13,5 m2 Izba : 11,5 m2 Chodba : 4,2m2 Kúpeľňa2 s WC : 4,8m2 Technická miestnosť : 4,5m2 Izba : 15,2m2 Predpríprava na rekuperáciu, už osadené kompletné rozvody, stačí dokúpiť jednotku. Predpríprava na krb. Predpríprava na fotovoltiku - elektrickú spotrebu funkčného domu vieme tiež doložiť z už realizovaného domu. Materiál stavby sú presné tvárnice, preklady YTONG. Strešný plášť je tvorený kvalitnou trámovou konštrukciou, značkovou strešnou krytinou TERRAN Danubia (čierna) a odkvapovým systémom vo farbe strechy. Celoplášťové zateplenie polystyrénom 15cm, zateplenie na sokli styrodur. Všetky okná sú značkové RI Okná v najvyššej kvalite - izolačné trojsklo, výstup zo spálne a obývačky dvere posuvné trojsklo (farba tmavo-šedá/exteriér, biela/interiér). Komínový systém Schiedel, podstrešný priestor je priestranný s pochôdznou výškou, kde si tak budúci vlastník vie dotvoriť ďalší úžitkový, alebo úložný priestor. Omietky interiérové štukové, fasádna silikónová. Vykurovanie je teplovodné podlahové, zdroj vykurovania elektrický kotol umiestnený v technickej miestnosti + predpríprava na tepelné čerpadlo (možnosť čerpania štátnej dotácie) Na pozemku sú IS: Elektrina, Obecná voda + kopaná studňa, žumpa, retenčná nádrž na dažďovú vodu Umiestnenie domu je TOP, na slnečnom a peknom pozemku v tichom prostredí v novej lokalite, čo je zárukou na kľudné a nikým nerušené bývanie v lone prírody, s prístupom na pozemok po obecnej ceste, ktorá prechádza do podielovej cesty spevnenej makadamom. Informácie: Mgr. Libor Soták 0905 796 146 .

Ak hľadáte nový, 4-izbový bungalov na okamžité nasťahovanie, navyše kompletne zariadený, možno máme jeden práve pre vás. Nachádza sa v obci Haniska, len 15 minút od Košíc, exkluzívne len u nás. Výmera pozemku: 628 m2 (tvar trojuholníka) Zastavaná plocha: 223 m2 Úžitková plocha s terasou: 165 m2 Plocha interiéru: 123 m2 Terasa: 40 m2 Garážové státie + sklad: 40 m2 Náš domček je atypický projekt šitý na mieru. Presvetlené miestnosti s nadštandardnými výmerami a doplnkami vytvárajú harmonický celok. Akonáhle doň vstúpite, očarí vás svojou atmosférou a jedinečným charakterom. Bungalov sa nachádza v slepej ulici, ktorá je tichá, pokojná a nepriechodná, čo zabezpečuje vysoký komfort bývania. Dom je postavený na kvalitnej armovanej betónovej platni, ktorá bola pôvodne základom pre murovaný dom. Súčasní vlastníci sa však z ekologického hľadiska rozhodli pre výstavbu energeticky pasívneho drevodomu v najvyššej energetickej triede A0. Technické parametre: Konštrukcia: nosná konštrukcia z lepených KVH hranolov s minerálnymi izolačnými doskami, obojstranne uzatvorená OSB doskami. Zateplenie: exteriérové celoplášťové zateplenie (15 cm), interiér tvorí sadrokartón. Interiérové priečky majú nadštandardnú hrúbku 20 cm. Strecha: šikmá strecha s dvojitou prekladanou minerálnou vlnou a plechovou falcovanou krytinou vo farbe antracit. Okná a dvere: kvalitné izolačné plastové trojsklá (antracit z oboch strán). Vykurovanie: podlahové teplovodné, zdrojom je elektrický kotol Protherm. Osadené klimatizačné jednotky disponujú aj funkciou kúrenia. Interiér: dvere a obložkové zárubne sú z kvalitného masívneho dreva. Podlahy tvorí veľkoplošná gresová dlažba s dekorom mramoru – je praktická na údržbu, v zime výborne drží teplo a v lete príjemne chladí. Inžinierske siete a vybavenie: Napojenie na obecný vodovod. Kanalizácia je riešená žumpou s objemom 12 m3 (obecná kanalizácia je v štádiu riešenia). V prípade záujmu možnosť osadenia ČOV za doplatok 3 500 EUR. Predpríprava na fotovoltiku, kamerový systém, alarm, elektrickú bránu a elektrického vrátnika. Vybavenie a dispozícia: Kuchyňa: priestranná linka vyrobená na mieru (matný antracit vrátane korpusu) s dvoma sklenenými vstavanými skriňami a predĺženým pracovným pultom. Kúpeľňa: presvetlená oknom, vybavená sprchovým kútom so žľabom a predprípravou na samostatne stojacu vaňu. Dispozícia: vstupná chodba, toaleta, obývačka s jedálňou a výstupom na terasu, priestranná kuchyňa s ostrovčekom a výstupom na terasu, chodba, izba, technická miestnosť s toaletou (sušička, práčka, zásobník TÚV), kúpeľňa, izba s výstupom na terasu a spálňa so samostatným šatníkom a výstupom na terasu. Interiér bol navrhnutý profesionálnym dizajnérom, dom sa predáva kompletne zariadený vrátane nábytku, doplnkov a spotrebičov (všetko elektro vybavenie je v záruke). Informácie: Mgr. Libor Soták 0905 796 146 .