Domy, okres Košice - okolie

Predstavte si bývanie, kde sa ráno zobúdzate v tichu prírody a zároveň máte Košice na dosah. MELIOR REALITY by Braňo Čuri vám ponúka na predaj výnimočný rodinný dom v obci Malá Ida, ktorý ponúka veľkorysý priestor s úžitkovou plochou 346 m² na pozemku o výmere 828 m². Dom sa nachádza na Slnečnicovej ulici v pokojnej lokalite obklopenej zeleňou len pár minút od mesta. Dispozícia a príslušenstvo: • 3 podlažia - pivnica, prízemie a poschodie • dvojgaráž s automatickou bránou • priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou • druhá obývačka na poschodí • vnútorný bazén so saunou • zimná záhrada o výmere 55,51 m² • galéria s vysokým stropom ako dominantný architektonický prvok • 5 spální • 3 kúpeľne a samostatné WC • šatníky a praktické úložné priestory • loggia a terasa • pivnica a technické zázemie domu • sauna pre dokonalý relax • studňa a retenčná nádrž na dažďovú vodu Výhody bývania v lokalite Malá Ida: • pokojná lokalita v blízkosti lesa ideálna na oddych • vodná nádrž Bukovec na rekreáciu a šport • golfové ihrisko Red Fox - kúpou tohto domu získavate ročné členstvo v golfovom klube • rýchla dostupnosť do mesta Košice • kombinácia betónu a tehly • kvalitná škridlová strecha • ideálne bývanie pre rodinu hľadajúcu priestor a súkromie Tento dom je výnimočný nielen svojou rozlohou ale aj atmosférou ktorú vytvára svetlá galéria a prepojenie interiéru s exteriérom. Ponúka dokonalú rovnováhu medzi mestským životom a pokojom prírody. Vďaka veľkorysému priestoru si ho môžete zariadiť presne podľa vlastných predstáv a vytvoriť si domov ktorý bude odrážať váš životný štýl. Cena domu je 719.000 € Kontakt: Branislav Čuri 0918 783 223

GH Real ponúka na predaj rodinný dom s veľkým pozemkom o výmere 1 570 m² v obci Vyšný Medzev. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej lokalite obklopenej krásnou prírodou, ktorá poskytuje ideálne podmienky na bývanie, rekreáciu alebo víkendový oddych mimo ruchu mesta. Rodinný dom s úžitkovou plochou približne 82 m² je v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi ponúka možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Dispozične pozostáva z obývacej izby, spálne, samostatnej izby, kuchyne, kúpeľne, špajze a chodby. V dome sú k dispozícii všetky inžinierske siete – elektrina, plyn, obecný vodovod, kanalizácia aj internetové pripojenie. Vykurovanie je zabezpečené pecou. Veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti je priestranný pozemok s výmerou 1 570 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na záhradkárčenie, oddych, realizáciu vlastných projektov alebo vytvorenie vysnívaného exteriéru. Súčasťou nehnuteľnosti je aj garáž a oplotený pozemok. Vyšný Medzev je obľúbenou lokalitou najmä pre svoje pokojné prostredie, krásnu okolitú prírodu a dobrú dostupnosť do Košíc. Okolie ponúka množstvo možností na turistiku, cykloturistiku, hubárčenie a aktívny oddych počas celého roka. Zároveň je v meste Medzev dostupná kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, školy, škôlky, zdravotného strediska a ďalších služieb potrebných pre komfortný život. Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú dom s veľkým pozemkom a potenciálom na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Je vhodná na trvalé bývanie, víkendové využitie, rekreačné účely alebo ako investícia do budúcnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmlúv, zabezpečenie prevodu vlastníckych práv a profesionálne poradenstvo počas celého procesu predaja. Radi Vám pomôžeme aj s vybavením hypotekárneho úveru a nastavením najvýhodnejšieho financovania. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať.

Moderný 5-izbový radový dom len pár minút od Košíc Predstavte si bývanie, kde sa pokoj vidieka spája s komfortom moderného života. Miesto, kde máte dostatok priestoru, svetla aj súkromia – a pritom zostávate na dosah mesta. Projekt REZIDENCIA VALALIKY prináša kvalitné rodinné bývanie v perspektívnej lokalite s výbornou dostupnosťou do Košíc. Výstavba sa začala modernými radovými domami a v ďalších etapách bude pokračovať výstavbou rodinných domov a bytov. ZOSTÁVAJÚ POSLEDNÉ 2 VOĽNÉ DOMY Aktuálne sú v predaji už len posledné dva 5-izbové radové domy v prevedení holodom. Cena domu: 349 000 € s DPH Neváhajte s rozhodnutím – ostatné domy v tejto etape sú už rezervované. Prečo si vybrať REZIDENCIU VALALIKY? ✔️ Košice len pár minút autom ✔️ Pokojná lokalita obklopená zeleňou ✔️ Moderná a nadčasová architektúra ✔️ Priestranná 5-izbová dispozícia ✔️ Bezpečné prostredie ideálne pre rodiny ✔️ Kompletná občianska vybavenosť v blízkom okolí ✔️ Lokalita s výrazným rastovým potenciálom ✔️ Premyslená orientácia domov JZ – SV ✔️ Dve parkovacie miesta ku každému domu ✔️ Možnosť dokončenia na kľúč podľa vašich predstáv ✔️ Termín kolaudácie január 2027 Každý dom je navrhnutý tak, aby poskytol dostatok priestoru pre všetkých členov rodiny. Denná časť prirodzene prepája obývačku s kuchyňou, zatiaľ čo samostatné izby ponúkajú pokoj, súkromie a flexibilné využitie. Domy prinášajú: — veľkorysý a presvetlený interiér — praktickú dispozíciu bez zbytočne nevyužitého priestoru — dostatok súkromia pre každého člena rodiny — kvalitné technické vyhotovenie — nízke prevádzkové náklady — dlhodobú hodnotu bývania aj investície Dispozícia 5-izbového domu Prízemie: — vstupné zádverie s priestorom na šatník — priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou — samostatná izba vhodná ako pracovňa, hosťovská izba alebo detská izba — samostatné WC — schodisko Poschodie: — detské izby — spálňa rodičov — kúpeľňa s WC — technická miestnosť Technické parametre — úžitková plocha: 129 m² — zastavaná plocha: 92 m² — energetická trieda: A0 — murovaná stavba realizovaná mokrým procesom — železobetónové stropy — sedlová strecha — elektrické podlahové vykurovanie — kotol a príprava na kozub — kompletné inžinierske siete — optická sieť — dve parkovacie miesta ku každému domu Cena a financovanie Cena bez DPH: 284 739 € Cena s DPH: 349 000 € V cene získate: ✔️ kompletný právny servis ✔️ všetky poplatky spojené s prevodom vlastníctva ✔️ pomoc s výhodným financovaním ✔️ možnosť dokončenia domu na kľúč podľa vlastných predstáv Váš nový domov môže byť práve tu REZIDENCIA VALALIKY je miestom pre rodiny, ktoré nechcú robiť kompromisy medzi pokojom, priestorom a dostupnosťou mesta. Zostávajú posledné dva voľné domy. Dohodnite si obhliadku ešte dnes a vyberte si svoj nový domov skôr, než bude táto etapa úplne vypredaná. 📞 Kontaktujte nás a radi vám poskytneme všetky informácie, predstavíme dostupné domy a možnosti financovania.

Melior Reality by Branislav Čuri ponúka na predaj moderný rodinný dom v dvojdome, situovaný v pokojnej časti obce Sokoľany, Košice-okolie. Dom ponúka úžitkovú plochu 107 m² a nachádza sa na pozemku s výmerou 357 m². Nehnuteľnosť spája komfort moderného rodinného bývania, praktickú dispozíciu a výnimočné okolie s množstvom zelene a historickým charakterom. DISPOZÍCIA Dennú časť domu tvorí priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou. Na poschodí sa nachádzajú tri samostatné izby a samostatný šatník, ktorý predstavuje praktický bonus a výrazne rozširuje úložný priestor domu. K dispozícii sú dve kúpeľne, čo ocení najmä rodina s deťmi. Zo spálne sa otvára príjemný výhľad smerom na historický kaštieľ a dominantnú, približne 350-ročnú chránenú lipu, ktorá patrí k charakteristickým prvkom tejto lokality. Dom sa predáva zariadený a pripravený na bývanie bez potreby okamžitých ďalších investícií. TECHNICKÉ RIEŠENIE O efektívne vykurovanie domu sa stará tepelné čerpadlo. Výhodou dvojdomu je tiež spôsob oddelenia jednotlivých domov – každý dom má vlastnú samostatnú stenu, pričom medzi stenami je použitá zvuková izolácia. Toto konštrukčné riešenie prispieva k vyššiemu akustickému komfortu a pocitu súkromia. EXTERIÉR A OKOLIE Súčasťou nehnuteľnosti je vlastná záhrada poskytujúca priestor na terasu, oddych, grilovanie či menšiu úžitkovú záhradu. Parkovanie je zabezpečené priamo pred domom. Veľkou pridanou hodnotou nehnuteľnosti je jej poloha a charakter bezprostredného okolia. Dom sa nachádza na novovybudovanej komornej ulici, ktorú tvorí iba 13 nehnuteľností, vďaka čomu si lokalita zachováva pokojný, súkromný a rezidenčný charakter. Na jednej strane sa nachádza územie spadajúce do Chráneného vtáčieho územia Košická kotlina, na druhej strane lokalitu dotvára historický kaštieľ s chránenou lipou. Spojenie novej rezidenčnej ulice, prírody a historického prostredia vytvára veľmi príjemné miesto na rodinné bývanie. LOKALITA Sokoľany ponúkajú príjemné spojenie pokojného bývania mimo mesta a dobrej dostupnosti do Košíc. Obec disponuje základnou občianskou vybavenosťou vrátane materskej a základnej školy a okolie ponúka možnosti na prechádzky či cyklistiku. Dom je preto zaujímavou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá moderné bývanie s vlastnou záhradou, súkromím a prírodou v bezprostrednom okolí, no zároveň nechce stratiť kontakt s Košicami. ZÁKLADNÉ ÚDAJE * úžitková plocha: 107 m² * pozemok: 357 m² * obývacia izba prepojená s kuchyňou * 3 samostatné izby * samostatný šatník * 2 kúpeľne * tepelné čerpadlo * zariadený * vlastná záhrada * parkovanie pred domom * samostatné deliace steny so zvukovou izoláciou * novovybudovaná ulica s iba 13 nehnuteľnosťami * výhľad na historický kaštieľ a chránenú lipu * pokojné prostredie v blízkosti chráneného vtáčieho územia * Sokoľany, Košice-okolie V prípade záujmu o obhliadku ma kontaktujte: Bc. Jana Staňová +421 907 940 010 Melior Reality by Branislav Čuri

PETER MINARČÍK z Branislav Čuri ponúka na predaj: Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Ruskov, okres Košice Bungalov, 4 izbový + 1 izba šatník, nadčasový a unikátny, s užitkovou plochou 148m2, zastavanou plochou 168 m2, s parkovaním pre 4 autá a s možnosťou nabíjania elektroautomobilu. Bungalov sa nachádza v malebnej obci Ruskov, iba 25 km od Košíc a s 3 prístupmi do mesta. Jeden s nich je po dialnici, kde viete byť v centre mesta do 20 minút. Obec Ruskov je známa svojím pokojom, obývaná mladými ľuďmi a rodinami a bez rušivých momentov. Plná občianská vybavenosť s obchodmi, škôlkou, školou, fitness centrum, pizzéria atď. Technické parametre: Kolaudácia 09/2022 Úžitková plocha: 148m2 Zastavaná plocha: 168 m2 A0 certifikácia - vynikajúca Bez plynu 3-sklá Fotovoltaické články bez batérie Vykurovanie podlahové vodovodné s elektrickým kotlom a s kombináciou fotovoltalikou (3,5kW, možnosť prerobenia do 10kW a pripojenia virtuálnej batérie, alebo zakúpenia batérii) Rekuperácia, nie je potrebná klíma Pod strechou odkladací priestor Strecha Mediteran krytina betónová Krb, revízia komína Kamerový systém Predpríprava na inteligentnú domácnosť S veľkou terasou 20m2 Samostatná oddelená kuchyňa s 21m2, vstavené spotrebiče Poctivá tehla Wienerberger - vonkajšia 45cm a vnútorne 30cm Jedno samostatné WC Kúpeľňa so sprchovacim kútom, vaňou a s WC Najväčšia vaňa 2,00 x 1,10m! 4 miestnosti: veľká obývačka + 3 izby + šatník V každej obytnej izbe vstavané skrine Parkovisko na 4 autá Pri parkovisku nabíjacie zariadenia na autá 380V aj 220V s poistkou 32 ampérová Záhradný domček podpivničený 25 m2 a plus sklad 30 m2 Výmera pozemku: 520 m2 Prístup súkromná cesta - podielová Vlastná studňa s úpravňou vody 27m vrt, s 3 žriedlami (obec má problém vodovodom, s tlakom vody, neodporúča sa) Verejná kanalizácia 70€/ročne (je možnosť žumpy 5000l) Ploty všetky vlastné Mesačne náklady: 70€/mesačne elektrika Tento nízkonákladový dom sa predáva zariadený, má vlastnú terasu, záhradný domček a ideálnu malú záhradu. Výhody: - A0 energetický certifikát - na danej ulici je 8 novostavieb a iba tento má A0 certifikát - miestnosť, ktorá slúži ako šatník 10 m2 (v prípade potreby možnosť prerobenia na izbu) - veľká 20 m2 terasa, ktorá sa dá prerobiť na zimnú záhradu alebo ďalšiu veľkú presklennú miestnosť - obec ktorá sa rozvíja a je obývaná prevažne mladými rodinami - pri výstavbe domu boli použité tie najnovšie a najkvalitenejšie materiály Ponuková cena: 410 000€

Hľadáte veľkorysé bývanie pre svoju rodinu s obrovskou záhradou alebo uvažujete o dvojgeneračnom bývaní? Ponúkam na predaj poctivo postavený, priestranný rodinný dom v pokojnej obci Olšovany. Nehnuteľnosť z roku 1971 prešla čiastočnými úpravami a v roku 2013 bola rozšírená o praktickú prístavbu, ktorá je s domom prepojená chodbou a aktuálne slúži ako ďalšia obytná miestnosť. Dom ponúka obrovský priestor s celkovou zastavanou plochou vyše 340 m² rozdelenou do 3 plnohodnotných podlaží. Veľkorysý pozemok: Jedným z najväčších benefitov tejto ponuky je kopcovitý slnečný pozemok s celkovou rozlohou až 2 187 m². Nehnuteľnosť disponuje priestranným dvorom a nádvorím o výmere 947 m². Naň nadväzuje veľká záhrada o výmere 1 240 m², ktorá poskytuje ideálny priestor na pestovanie ovocia a zeleniny, relax, vybudovanie bazéna či detského ihriska. Dispozícia domu: Suterén (1. podzemné podlažie): Technické zázemie domu. Nachádza sa tu garáž, kotolňa vybavená plynovým kotlom Protherm aj kotlom na tuhé palivo Viadrus a dostatok úložného priestoru. Prízemie (1. nadzemné podlažie): Srdce domu, ktoré je mimoriadne prakticky riešené. Nájdete tu až dve kuchyne a dve kúpeľne (jedna s rohovou vaňou a sprchovým kútom, druhá so sprchou). Tento priestor poskytuje maximálny komfort aj pre početnejšiu rodinu. Poschodie (2. nadzemné podlažie): Obytná nočná časť. Miestnosti na tomto podlaží sú presvetlené vďaka plastovým oknám. K dispozícii je tu ďalšia kúpeľňa s klasickou vaňou a toaletou. Technické parametre a siete: Konštrukcia: Betónové základy, poctivé tehlové murivo, manzardová strecha. Vykurovanie: Ústredné kúrenie (kombinácia plynového kotla a kotla na tuhé palivo). Voda: Vlastná kopaná studňa (14 m). Odpad: Kanalizačná prípojka z roku 2010 napojená na čistiareň odpadových vôd (ČOV). Plyn a elektrina: Dom je napojený na verejný plynovod, rozvody svetelnej a motorickej elektroinštalácie. Dom je vo veľmi dobrom technickom stave, pripravený na modernizáciu podľa vašich vlastných predstáv, no zároveň plne funkčný. Prístavba z roku 2013 výrazne rozširuje možnosti využitia celej nehnuteľnosti. Rozloha pozemku: 2 187 m² Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Rád vám túto zaujímavú nehnuteľnosť ukážem osobne. Do úvahy je alternatíva predaj záhrady o výmere 1240m2 aj samostatne. ( cena 98,000 EUR) Popovič Peter 0948201983 popovic@peterpopovic.sk

Melior Reality by Branislav Čuri ponúka na predaj moderný rodinný dom v dvojdome, situovaný v pokojnej časti obce Sokoľany, Košice-okolie. Dom ponúka úžitkovú plochu 107 m² a nachádza sa na pozemku s výmerou 357 m². Nehnuteľnosť spája komfort moderného rodinného bývania, praktickú dispozíciu a výnimočné okolie s množstvom zelene a historickým charakterom. DISPOZÍCIA Dennú časť domu tvorí priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou. Na poschodí sa nachádzajú tri samostatné izby a samostatný šatník, ktorý predstavuje praktický bonus a výrazne rozširuje úložný priestor domu. K dispozícii sú dve kúpeľne, čo ocení najmä rodina s deťmi. Zo spálne sa otvára príjemný výhľad smerom na historický kaštieľ a dominantnú, približne 350-ročnú chránenú lipu, ktorá patrí k charakteristickým prvkom tejto lokality. Dom sa predáva zariadený a pripravený na bývanie bez potreby okamžitých ďalších investícií. TECHNICKÉ RIEŠENIE O efektívne vykurovanie domu sa stará tepelné čerpadlo. Výhodou dvojdomu je tiež spôsob oddelenia jednotlivých domov – každý dom má vlastnú samostatnú stenu, pričom medzi stenami je použitá zvuková izolácia. Toto konštrukčné riešenie prispieva k vyššiemu akustickému komfortu a pocitu súkromia. EXTERIÉR A OKOLIE Súčasťou nehnuteľnosti je vlastná záhrada poskytujúca priestor na terasu, oddych, grilovanie či menšiu úžitkovú záhradu. Parkovanie je zabezpečené priamo pred domom. Veľkou pridanou hodnotou nehnuteľnosti je jej poloha a charakter bezprostredného okolia. Dom sa nachádza na novovybudovanej komornej ulici, ktorú tvorí iba 13 nehnuteľností, vďaka čomu si lokalita zachováva pokojný, súkromný a rezidenčný charakter. Na jednej strane sa nachádza územie spadajúce do Chráneného vtáčieho územia Košická kotlina, na druhej strane lokalitu dotvára historický kaštieľ s chránenou lipou. Spojenie novej rezidenčnej ulice, prírody a historického prostredia vytvára veľmi príjemné miesto na rodinné bývanie. LOKALITA Sokoľany ponúkajú príjemné spojenie pokojného bývania mimo mesta a dobrej dostupnosti do Košíc. Obec disponuje základnou občianskou vybavenosťou vrátane materskej a základnej školy a okolie ponúka možnosti na prechádzky či cyklistiku. Dom je preto zaujímavou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá moderné bývanie s vlastnou záhradou, súkromím a prírodou v bezprostrednom okolí, no zároveň nechce stratiť kontakt s Košicami. ZÁKLADNÉ ÚDAJE * úžitková plocha: 107 m² * pozemok: 357 m² * obývacia izba prepojená s kuchyňou * 3 samostatné izby * samostatný šatník * 2 kúpeľne * tepelné čerpadlo * zariadený * vlastná záhrada * parkovanie pred domom * samostatné deliace steny so zvukovou izoláciou * novovybudovaná ulica s iba 13 nehnuteľnosťami * výhľad na historický kaštieľ a chránenú lipu * pokojné prostredie v blízkosti chráneného vtáčieho územia * Sokoľany, Košice-okolie V prípade záujmu o obhliadku ma kontaktujte: Bc. Jana Staňová +421 907 940 010 Melior Reality by Branislav Čuri

PETER MINARČÍK z Melior Reality ponúka: Predaj, obec Turňa nad Bodvou, rozostavaný keramický dom typu Prometheus, 4 izbový + kuchynský kút, obytná plocha 110m2 Technická špecifikácia nehnuteľnosti: Ponúkame na predaj novostavbu rodinného domu s výbornými energetickými vlastnosťami a kompletnou stavebnou dokumentáciou. Dom je postavený modernou technológiou z keramických prefabrikátov a predáva sa v stave, ktorý umožňuje dokončenie interiéru podľa vlastných predstáv (steny bez omietok, podlahy s hydroizoláciou). 📐 Základné parametre Úžitková (obytná) plocha: 109,64 m² Výmera pozemku: 670 m² Konštrukcia: Keramický dom realizovaný na kľúč renomovanou spoločnosťou Dom jedným ťahom (djt.cz) Energetický certifikát: Trieda A0 (mimoriadne nízke prevádzkové náklady) Aktuálne mesačné náklady: Elektrina 20 €, Optický internet 12 € 🧱 Konštrukcia a izolácie Základy: Izolácia betónovej platne (makadam + geotextília), hydroizolácia podláh (lepená IPA). Obvodové steny: Keramický montovaný systém, projektované zateplenie obvodových stien minerálnou vlnou. Strecha a strop: Betónová strešná krytina Terran, integrované strešné okno, bleskozvod. Stropy sú dokončené zo sádrokartónu. Izolácia krovu: Striekaná tepelná izolácia v hrúbke 30 cm. Podkrovie: Kompletne pochôdzne podkrovie s prístupom cez integrované sťahovacie schodíky. Okná: Izolačné 3-sklo v elegantnom dizajne (exteriér: antracit, interiér: biela). ⚡ Inžinierske siete a technológie Elektrina: 3-fázová prípojka do domu (400 V), hlavný istič 32 A. Elektroinštalácia je v stave predprípravy (čiastočne sfunkčnené svetelné okruhy), k dispozícii je oficiálna revízna správa k elektrickej prípojke. Vykurovanie: Podlahové teplovodné kúrenie napojené na tepelné čerpadlo. Reguláciu zabezpečujú samostatné termostaty v každej obytnej miestnosti. Alternatívne kúrenie: Plne funkčný krb napojený na certifikovaný komínový systém Schiedel. Dátové siete a bezpečnosť: Zavedený vysokorýchlostný optický internet a aktívny kamerový systém. 🚰 Vodné hospodárstvo a odpady Zdroj vody: Vlastná vŕtaná studňa s hĺbkou 29 metrov. Verejný vodovod: Aktuálne v štádiu predprípravy (zrealizovaná vodomerná šachta a privedená HDPE hadica priamo do domu, čaká sa na spustenie obecného plánu). Odpadové vody: Žumpa s objemom 12 m³, kompletne napojená na domové rozvody. Úžitková voda: Retenčná nádoba na dažďovú vodu s objemom 6 m³ (napojená na systém). 🏡 Pozemok a exteriér Prístup: Bezproblémový prístup po oficiálnej obecnej komunikácii. Oplotenie: Kompletné oplotenie celého pozemku vo vlastnom vlastníctve. Exteriérové prvky: Súčasťou domu je pripravená terasa. 📝 Právny stav a dokumentácia Kompletná stavebná dokumentácia. Platné stavebné povolenie. Dom je pripravený na dokončenie finálnych povrchových úprav (omietky, podlahy, sanita) podľa vkusu nového majiteľa. Ponuková cena: 150 000€ Zodpovedný maklér: Peter Minarčík 0915 311299

Melior Reality by Branislav Čuri ponúka na predaj moderný rodinný dom typu bungalov v novovybudovanej rezidenčnej časti obce Sokoľany, Košice-okolie. Dom ponúka 123 m² úžitkovej plochy a stojí na veľkorysom pozemku s výmerou 569 m². Predáva sa v stave holodom, čo novému majiteľovi umožňuje dokončiť interiér presne podľa vlastného vkusu a požiadaviek. Jednou z najväčších predností nehnuteľnosti je jej poloha. Dom má priamy výhľad na historický kaštieľ a dominantnú chránenú lipu, ktoré vytvárajú výnimočnú kulisu bývania. DOM A DISPOZÍCIA Jednopodlažná dispozícia bungalovu ponúka komfortné a praktické rodinné bývanie bez schodov. Nadštandardom sú dve kúpeľne a až tri WC, ktoré zabezpečujú dostatok komfortu aj pre väčšiu rodinu. Dom je pripravený na moderné technické riešenia a disponuje: * prípravou na tepelné čerpadlo * prípravou na krb * prípravou na exteriérové žalúzie * 2 kúpeľňami * 3 WC * veľkorysým pozemkom 569 m² * úžitkovou plochou 123 m² VÝNIMOČNÉ OKOLIE Nehnuteľnosť sa nachádza na novovybudovanej komornej ulici, ktorú tvorí iba 13 nehnuteľností. Lokalita tak ponúka pokojnejší rezidenčný charakter a príjemnú mieru súkromia. Bezprostredné okolie je jednou z hlavných predností tejto ponuky. Na jednej strane sa nachádza územie spadajúce do Chráneného vtáčieho územia Košická kotlina, na druhej strane historický kaštieľ s približne 350-ročnou chránenou lipou. Práve priamy výhľad na kaštieľ a lipu dodáva tejto nehnuteľnosti charakter, ktorý sa pri novostavbách objavuje len výnimočne. LOKALITA Sokoľany ponúkajú spojenie pokojného bývania mimo ruchu mesta s dobrou dostupnosťou do Košíc. Obec disponuje základnou občianskou vybavenosťou vrátane materskej a základnej školy a okolie ponúka možnosti na prechádzky či cyklistiku. Kombinácia novostavby, jednopodlažnej dispozície, 569 m² pozemku, komornej ulice a výhľadu na historický kaštieľ robí z tejto nehnuteľnosti zaujímavú ponuku pre rodinné bývanie v bezprostrednom kontakte s prírodou. ZÁKLADNÉ ÚDAJE Bungalov | 123 m² | pozemok 569m² | holodom | 2 kúpeľne | 3 WC | príprava na tepelné čerpadlo | príprava na krb | príprava na exteriérové žalúzie | novovybudovaná ulica s iba 13 nehnuteľnosťami | priamy výhľad na kaštieľ a chránenú lipu V prípade záujmu o obhliadku ma kontaktujte: Bc. Jana Staňová +421 907 940 010 Melior Reality by Branislav Čuri

Peter Zakuťanský z AURUM REALITY Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 5 izbový rodinný dom na Abovskej ulici v obci Ždaňa, ktorý spája veľký pozemok s rozlohou 1 292 m², murovanú tehlovú stavbu a možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Dom ponúka 137 m² obytných priestorov na prízemí a poschodí, k tomu pivnicu s plochou 44 m², pôjd, garáž, sklad a balkón. Celková úžitková plocha je 168 m². Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave, čo pre kupujúceho znamená možnosť zrekonštruovať dom presne podľa svojich potrieb – od dispozície až po materiály a technické riešenia. 🏗️ MOŽNOSTI VYUŽITIA – PRIESTRANNÝ DOM A VEĽKÝ POZEMOK Dom má dve obytné podlažia s piatimi izbami, kuchyňou a kúpeľňou na prízemí a ďalšie úložné priestory v pivnici, na pôjde, v sklade a v garáži. Pozemok s rozlohou 1 292 m² poskytuje dostatok priestoru na záhradu, oddych, pestovanie či úpravy okolia domu. Vďaka pôvodnému stavu si môžete rekonštrukciu – vrátane rozvodov, kúpeľne, kuchyne a povrchov – naplánovať podľa vlastných predstáv a postupne tak zhodnotiť celú nehnuteľnosť. 🏠 ZÁKLADNÉ PARAMETRE: • Pozemok: 1 292 m², čiastočne mierne svahovitý, v intraviláne obce • Prízemie, poschodie a pôjd; pivnica s plochou 44 m² • Zastavaná plocha: 135 m² • Podlahová plocha obytných priestorov: 137 m² • Úžitková plocha: 168 m² (vrátane pôjdu 31,7 m²) • Skladová plocha: 76 m² • 5 izieb • Rok kolaudácie: 1972 • Osobné vlastníctvo • Balkón 12,6 m², garáž, sklad a špajza 📌 DISPOZÍCIA: • Prízemie: • predsieň 6,7 m² • chodba 9,8 m² • obývacia izba 21,1 m² • spálňa 16 m² • detská izba 9,5 m² • kuchyňa 10 m² • kúpeľňa s WC 4,7 m² • špajza 2,7 m² • schodisko 6,6 m² • Poschodie: • chodba 11 m² • priechodná izba 21,8 m² • nepriechodná izba 16,9 m² • balkón 12,6 m² • Pôjd: 31,7 m² • Pivnica: 44 m² ✨ STAVEBNÉ MATERIÁLY A STAV: • Murovaná stavba z tehly. • Plochá strecha. • Dom je v pôvodnom stave – vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. • Predáva sa čiastočne zariadený. ⚡ INŽINIERSKE SIETE A TECHNICKÉ ZÁZEMIE: • Vykurovanie plynovým kotlom, ktorý zabezpečuje aj ohrev teplej vody. • Na pozemku je zavedená voda, elektrická energia (230 V aj 380 V) a plyn. • Odkanalizovanie do žumpy. 🌿 LOKALITA: Abovská ulica sa nachádza v obci Ždaňa v okrese Košice-okolie, približne 16 km južne od Košíc. Obec ponúka základnú občiansku vybavenosť – základnú a materskú školu, predajňu potravín, poštu, lekáreň, ambulanciu praktického a zubného lekára, telocvičňu, futbalové ihrisko aj knižnicu. Bývanie na vidieku tak môžete spojiť s dobrou dostupnosťou mesta. ⭐ HLAVNÉ VÝHODY: • Veľký pozemok s rozlohou 1 292 m² v intraviláne obce. • Murovaný tehlový dom s 5 izbami a úžitkovou plochou 169 m². • Pivnica 44 m², pôjd, garáž, sklad a špajza. • Balkón s plochou 12,6 m². • Plynový kotol s ohrevom teplej vody; voda, elektrina (230 V aj 380 V) a plyn na pozemku. 🎯 PRE KOHO JE NEHNUTEĽNOSŤ VHODNÁ: Pre rodinu, ktorá hľadá priestranné bývanie s veľkým pozemkom v obci s dostupnosťou do Košíc a chce si dom zrekonštruovať podľa seba, ako aj pre kupujúceho, ktorý hľadá nehnuteľnosť na rekonštrukciu a zhodnotenie. 💰 CENA: Kúpna cena: 234 500 €. Nehnuteľnosť je možné financovať hypotekárnym úverom, ktorý Vám radi, a hlavne bezplatne vybavíme. Ak Vás táto ponuka zaujala, ozvite sa mi a rád Vám dom predstavím osobne. Peter Zakuťanský, RSc. | AURUM REALITY

Pokoj vidieka na dosah mesta – váš nový domov v Trsťanoch. Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj krásny, moderne zariadený 5 izbový rodinný dom v pokojnej obci Trsťany, ktorá je koncovou obcou mimo hlavnej cestnej dopravy. Táto lokalita je ideálnou voľbou pre ľudí, ktorí hľadajú pokojné bývanie, súkromie a blízkosť prírody s dobrou dostupnosťou do Košíc. Ide o novostavbu postavenú a skolaudovanú v roku 2022. Rodinný dom s úžitkovou plochou 196 m² sa nachádza na kompletne oplotenom, mierne svahovitom pozemku s výmerou 1 000 m² a je čiastočne podpivničený. Dom disponuje klimatizáciou, podlahovým vykurovaním a fotovoltickým systémom s virtuálnou batériou, ktorý prispieva k energetickej úspornosti nehnuteľnosti. Mesačné náklady na prevádzku domu predstavujú iba 115 €. Dominantou interiéru je priestranná obývacia izba s krbom, ktorá je prepojená s kuchyňou vybavenou modernou kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi. Jednotlivé izby sú prakticky dispozične riešené, ponúkajú dostatok prirodzeného svetla a príjemnú atmosféru. Kúpeľne sú zariadené kvalitnými obkladmi a modernou sanitou v nadčasovom dizajne. Dostatok úložného priestoru zabezpečujú vstavané skrine a samostatný šatník. Spálňa disponuje vlastným výstupom na terasu a priestorom s pripravenou, zatiaľ nedokončenou inštaláciou, ktorý môže nový majiteľ podľa svojich potrieb dokončiť ako ďalšiu kúpeľňu alebo šatník. Dispozícia domu: Horné – vstupné podlažie: vstupná chodba, 2 samostatné detské izby, spálňa s výstupom na terasu, kúpeľňa s vaňou a toaletou, priestor na dokončenie ďalšej kúpeľne alebo šatníka, technická miestnosť, garáž, dielňa, schodisko do spodného podlažia. Spodné podlažie: samostatná hosťovská izba, kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou, priestranná obývacia izba s kuchyňou, šatník, dve terasy, pivnica Technické vybavenie a štandard: novostavba skolaudovaná v roku 2022, podlahové vykurovanie v celom dome, klimatizácia, plastové okná, bezpečnostné hliníkové vstupné dvere, podlahy v kombinácii dlažby a laminátu, moderná kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (umývačka riadu, indukčná varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra), krb v obývacej izbe, fotovoltický systém s virtuálnou batériou, kamerový bezpečnostný systém, kompletne oplotený pozemok, 2 elektrické vstupné brány, garáž pre 1 motorové vozidlo, 4 vonkajšie parkovacie miesta, samostatná dielňa a technická miestnosť, čiastočné podpivničenie, altánok na príjemné posedenie a oddych, mesačné náklady iba 115 €. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená, čo novému majiteľovi umožňuje okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších výrazných investícií do vybavenia interiéru. Exteriér domu poskytuje dostatok priestoru na oddych aj rodinné aktivity. Súčasťou pozemku je altánok, ktorý vytvára príjemné miesto na posedenie s rodinou či priateľmi. Veľkorysý priestor pred domom ponúka možnosť ďalších úprav podľa predstáv nového majiteľa, napríklad vytvorenie okrasnej záhrady alebo oddychovej zóny. Oplotenie, kamerový systém a dve elektrické brány zároveň zabezpečujú komfort, súkromie a vyššiu úroveň bezpečnosti. Okolie a občianska vybavenosť: Obec Trsťany ponúka základnú občiansku vybavenosť vrátane potravín, materskej školy a obecného úradu. Nachádza sa v pokojnom vidieckom prostredí s dobrou dostupnosťou do Košíc, ktoré sú vzdialené približne 15 minút autom. Okolie ponúka množstvo príležitostí na oddych v prírode, turistiku a aktívne trávenie voľného času. Lokalita je ideálna pre rodiny, ktoré uprednostňujú pokojné bývanie mimo mestského ruchu, no zároveň chcú mať všetky výhody mesta na dosah. Cena tejto nehnuteľnosti je 463 500 € vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu a vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného hypotekárneho centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho úveru na trhu. V prípade viacerých záujemcov o kúpu nehnuteľnosti si majiteľ vyhradzuje právo prijať najvýhodnejšiu ponuku. Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.

V Moldave nad Bodvou vás môže zaujať priestranný 3-podlažný rodinný dom s úžitkovou plochou približne 240 m², garážou, veľkou terasou a celkovou výmerou pozemku 1217 m². Hľadáte domov, kde nájde každý člen rodiny svoje kráľovstvo, no zároveň odmietate robiť kompromisy medzi pokojným bývaním a dostupnosťou služieb? Tento veľkorysý 3-podlažný rodinný dom v Moldave nad Bodvou, situovaný na strategickej adrese (Rožňavská / SNP), kde máte kompletnú sieť obchodov a občianskej vybavenosti doslova hneď cez cestu. Nehnuteľnosť je súčasťou dvojdomu, no vďaka precíznemu zvukovému odhlučneniu a poctivému oploteniu celého pozemku si budete užívať absolútne súkromie bez akýchkoľvek rušivých vplyvov. Dispozícia domu je premyslená do posledného detailu a rozprestiera sa na troch podlažiach. Suterén je plnohodnotne obytný a mimoriadne praktický – v súčasnosti slúži ako spálňa, súkromná posilňovňa a odkladací priestor, pričom jeho súčasťou je aj vstavaná garáž s bezpečným parkovaním pre vaše auto. Prízemie predstavuje srdce celého domu. Otvorený koncept prepája veľkú kuchyňu, priestrannú jedáleň a samostatnú obývaciu izbu do jedného harmonického celku s množstvom úložného priestoru. Nechýba tu kúpeľňa s toaletou. Prízemie zdobí aj štýlová krbo-piecka, ktorá v chladných mesiacoch vytvorí neopakovateľnú romantickú atmosféru a zároveň domov spoľahlivo a poctivo vyhreje. Na poschodí nájdete útulnú detskú izbu a ďalšiu nadštandardne veľkú izbu pripravenú na realizáciu vašich predstáv. Skutočným klenotom tohto podlažia je však obrovská terasa s rozlohou takmer celého pôdorysu domu. Ponúka nekonečné možnosti využitia – od pokojného relaxu a letného stolovania až po možnosť dostavby ďalšej plnohodnotnej izby s tým, že na terase stále zostane viac než dosť miesta. O celoročný komfort je špičkovo postarané. Vykurovanie celého domu zabezpečujú radiátory v každej miestnosti a počas horúcich letných dní oceníte 3 výkonné klimatizačné jednotky, vďaka ktorým si udržíte ideálnu teplotu podľa vlastných preferencií. Dom má osadené plastové okná a je kompletne napojený na všetky inžinierske siete – elektrinu, plyn, mestský vodovod aj kanalizáciu. K nehnuteľnosti patrí pozemok pod domom a dvor s výmerou 460 m², ku ktorému navyše prislúcha samostatná záhrada v miernom svahu s rozlohou 737 m² (celkovo až 1 217 m²). Práve táto druhá parcela dáva kúpe nevídaný potenciál – vďaka dostupnosti všetkých sietí ju môžete využívať ako rozsiahlu oázu pokoja, alebo ju v prípade nevyužitia jednoducho predať ako samostatnú stavebnú parcelu, čím si výrazne znížite vstupné náklady na kúpu nehnuteľnosti. Tento dom spája priestor, komfort moderného bývania a výnimočnú investičnú hodnotu na jednom mieste. Ak túžite byť v centre diania no mať dostatok priestoru a súkromia tak táto ponuka je pre vás. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku.

Ponúkame vám na predaj exkluzívne moderný rodinný dom v nadštandardnom priestorovom prevedení výstavby Na kľúč S VLASTNOU GARÁŽOU, parkovacím státím, 3xkúpeľňa, balkón, priestrannou terasa a vlastnou záhradkou (so studňou). Dojazd do Košíc (most VSS) je iba 11 minút, smer Volvo iba 12 minút, a do Prešov (železničná stanica) iba 24 minút. Výmera pozemku : cca 226 m2, z toho záhrada cca 130 m2. Zastavaná plocha domu : 96 m2 3x podlažie Úžitková plocha : 280 m2 Garáž : 20 m2 Dispozícia : 1.PODLAŽIE : garáž, vstupná chodba, samostatné wc, obývačka s kuchyňou a jedálenským sedením, výstupom na záhradku, schodisko na 2.NP 2.PODLAŽIE : izba, izba, kúpelňa, 3. PODLAŽIE : izba, kúpeľňa, terasa Radový bytový dom je stavaný v najvyššej kvalite, pričom každý z nich má vlastný obvodový múr s hrúbkou 30cm, medzi nimi je 10cm zvuková izolácia pre zachovanie najvyššej kvality odhlučnenia a komfortnej ochrany akustickej zóny. Stavebným materiálom je pálená tehla Porotherm, nosné priečky a priečky 15 a 10cm Porotherm. Celoplášťové zateplenie polystyrénom 15cm. Podlažia sú oddelené samonosnými armovanými betónovými platňami s hrúbkou 15cm, schody samonosné. STRECHA JE ROVNÁ s betónovou pochôdznou platňou s hrúbkou 20cm. ZLOŽENIE STRECHY : geotextília, parozábrana Fatrafol, spádový polystyrén EPS 150S 150mm, tepelná izolácia Isover 300mm, geotextília, strešná fóĺia Fatrafol 1.5mm, riečny štrk. Fasádna omietka silikónová Teranova. Okenné a dverové otvory izolačné 6-komorové 3-sklo, dvere bezpečnostné. Kúpeľne môžu byť po upresnení realizované so sprchovým kútom, vaňou, wc na prízemí je oddelené. Garáž je so samostatným vstupom, z auta tak vystúpite suchou nohou. Dom sa právom pýši nadštandardnou dispozíciou a výmerou vnútorných priestorov. Na každom podlaží je navyše samostatná kúpeľňa s wc, nevynímajúc samostatného wc na prízemí. Balkón zo izby na 2.NP je priestranný s pohľadom do záhrady. Bonusom je však priestranná terasa 20m2, ktorá prináleží k spálni na 3.NP, pričom táto spálňa má ja vlastnú kúpeľňu. Dom je presvetlený, slnečný s perfektným panoramatickým výhľadom, navyše samostatná záhradka s výmerou 130m2, ktorá prináleží každému jednému domu umožní realizáciu akéhokoľvek zámeru. Kúrenie je samostatné podlahové tepelným čerpadlom (aj s funkciou chladenia) nachádzajúcim sa v technickej miestnosti, zásobník vody 200-300l. Energetický certifikát A0. IS : obecná voda, studňová voda, elektrika, optika, možná predpríprava na fotovoltiku. V cene tohto priestorovo komfortného domu je kompletné dokončenie Na kľúč podľa cenovej štandardy, okrem kuchynskej linky, vrátane schodov na 1. a 2 .NP, vrátane zábradlia. Cena teda zahŕňa kompletné podlahy, dlažby, obložkové zárubne a dvere, kompletné kúpeľne vrátane sanity, zábradlia interiéru, aj terasu. Cena : 358.000,-EUR Informácie: Mgr. Libor Soták 0905 796 146 .

Ponúkame na predaj priestrannú, samostatne stojacu rekreačnú chatu - dom s celoročným využitím v pokojnej záhradkárskej lokalite obce Geča, v blízkosti jazera a približne 15 minút jazdy autom od Košíc. Exkluzívna ponuka. Výmera parcely : 600m2 Zastavaná plocha s nádvorím : 114m2 Úžitková plocha : 160m2 Podlažia : 3 Dizpozícia : 1.PP kuchyňa s technickou miestnosťou - komorou 1.NP obývačka, kúpelňa s vaňou, sprchovým kútom a toaletou 2.NP priechodzia izba s oknom, 2x izba s balkónom Vďaka svojej dispozícii, technickému vybaveniu a rozsiahlej rekonštrukcii je nehnuteľnosť vhodná na celoročné užívanie tak, ako je aj momentálne využívaná 4-člennou rodinou. Naša murovaná chata je postavená z presných tvárnic Ytong, pozostáva z jedného podzemného podlažia, hlavného nadzemného podlažia a obytného podkrovia. Medzi veetkými podlažiami je kvalitná armovaná betónová platňa, teda 3x. Jednotlivé podlažia sú prepojené novým vnútorným točitým schodiskom. V podzemnom presvetlenom podlaží s oknami sa nachádza kompletne na mieru vyrobená a vybavená kuchyňa so vstupom do technickej miestnosti, ktorá slúži aj ako priestranná komora. Kuchyňa disponuje kuchynskou linkou, keramickou varnou doskou, elektrickou rúrou, digestorom, mikrovlnnou rúrou, drezom, chladničkou s mrazničkou. Na hlavnom podlaží sa nachádza hlavná denná miestnosť - priestranná obývačka s krbom, kúpeľňa s vaňou, umývadlom a toaletou. Pri vstupných dverách je aj teraska s posedením. Obytné podkrovie ponúka tri izby a dva balkóny. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou interiéru aj exteriéru, ktorá prebiehala od roku 2022 doteraz. Súčasťou modernizácie bola výmena strechy - osadená bola plechová profilovaná strešná krytina, na ktorej sú umiestnené fotovoltické panely. Strešné okná sú nové plastové izolačné 2sklá. Celoplášťové zateplenie je sivým polystyrénom 250mm. Okenné a dverové otvory sú nové plastové izolačné sklá. V interiéri rekonštrukcia prebiehala od podláh, finálne povrchy sú keramické dlažby na šetkých 3 podlažiach s novými betónovými potermi, rovnako aj suterén, pričom najnižšie podlažie je odizolované polystyrénom a hydroizoláciou. Vykurovanie je podlahové elektrické ovládané termostatom v každej miestnosti individuálne. Omietky sú štukové nové, aj stropy, podkrovie sú sadrokortónové stropy zateplené minerálnou vlnou 2x20cm. Komfort počas celého roka zabezpečuje klimatizácia. V technickej miestnosti je centrálny zmäkčovač vody a zariadenie na úpravu pitnej vody na princípe reverznej osmózy. Ohrev vody zabezpečuje elektrický zásobník vody. Odvádzanie a čistenie odpadových vôd zabezpečuje vlastná čistiareň odpadových vôd aj žumpa 20m3. Chata je vybavená aj alarmom. Zásobovanie vodou je riešené vlastnou kopanou studňou. Bezpečnosť - objekt je napojený na kamerový systém s alarmom. Benefitom nehnuteľnosti je vonkajší bazén s rozmermi približne 5 × 8 metrov. Bazén má vlastnú filtráciu, osvetlenie, protiprúd a tepelné čerpadlo na ohrev vody. Momentálne nie je využívaný. K dispozíci je aj wallbox na nabijanie elektromobilov s kapacitou 11kw. V zadnej časti pozemku je aj podzemná pivnica, záhradný krb, záhradný domček na náradie, spevnené plochy a chodník zo zámkovej dlažby. Pozemok je oplotený a poskytuje dostatok súkromia na oddych, záhradkárčenie aj rodinné aktivity. Vstup na neho je zabezpečený bránou na diaľkové ovládanie. Táto komfortná a exkluzívna chata - dom predstavuje zaujímavú kombináciu pokojného bývania pri jazere, kvalitného technického vybavenia, nízkych prevádzkových nákladov a rýchlej dostupnosti do Košíc. Súčasní vlastníci rovnako ako aj ich susedia tu využívaju inštitút trvalého pobytu, keďže tu trvalo aj bývajú. Neváhajte preto s obhliadkou a príďte sa pozrieť na svoje vysnené bývanie už teraz. Nábytok z detských izieb nie je súčasťou predaja, ani skine a skrinky v obývačke (vlastná výroba), ostatný nábytok dohodou. IS : elektrika, fotovoltika, ČOV, žumpa, studňa kopaná, internet O2, satelit so 4K kapacitou Mesačné náklady pre 4člennú rodinu bez fotovoltiky sú 240,-EUR komplet, nakoľko je v systéme fotovoltika zapojená len tento rok. Cena : 269.900,-EUR Kompletné foto na ADOMIS.SK Info a obhliadky Soták Libor Mgr. 0905796146

Ponúkame Vám skolaudovanú novostavbu slnečného dvojpodlažného rodinného domu, 4 izbový s osobitne riešenou kuchyňou, s kompletnými plotmi, dlažbami, kuchynskou linkou, nízkoenergetický v TOP tichej lokalite mimo hlavných cestných ťahov v lokalite novej IBV pri Jazere Geča – neďaleko Ranča Silva.. Kompletné foto na Adomis.sk Výmera pozemku : 379m2 Tvar pozemku : nepravidelný lichobežník Miery domu: 7,4 x 10,8 Počet izieb : 3 (spálňa), obývačka, samostatná kuchyňa Podlažia : 2 Dispozícia : 1.podlažie - vstupná chodba, vpravo obývačka s výstupom na 2.NP, kúpeľňa (sprchový kút, wc), kuchyňa, technická miestnosť s elektrickým kotlom, zásobníkom TÚV a predprípravou na tepelné čerpadlo. 2.podlažie - chodba, kúpelňa, izba, izba, izba + samostatná šatníková miestnosť, samostatné wc Úžitková plocha 1.NP (prízemie) : 71,84m2 Úžitková plocha 2.NP (poschodie) : 70,98m Kúpelňa : 2x Balkón : z 2 izieb Francúzske okná 4x - dostatok denného svetla Plastové okná 3-sklo, 6-komorové (antracit/biela) ÚŽITKOVÁ PLOCHA CELKOM : 138,80m2 Z OKIEN JE VÝHĽAD DO ZÁHRADY A NA JAZERO, VRÁTANE OKOLITEJ PRÍRODY. Dostatok denného svetla je vďaka francúzskym oknám, z ktorých je výstup na nadštandardnú loggiu. DOM MÁ MODERNÝ ŠTÝL A DIZAJN. Základová betónová armovaná platňa na dvoch radoch DT tvárnic. Materiál stavby – presné tvárnice hr. 300mm - obvodové múry, celoplášťové zateplenie 15cm polystyrén. Strecha rovná ATIKA, izolácia minerálna vata 150mm (3x50mm) a polystyrén 200mm, spolu 350mm. Strešná krytina plechová falcovaná. Dvere na spodnú terasu otváravé. Steny - sadrové omietky, stropy znížený sadrokartón s LED osvetlením. Podlahové vykurovanie v celom dome – teplovodné, už zapojený kotol v technickej miestnosti, s možnosťou osadenia aj tepelné čerpadlo (vzduch-voda), na ktoré je kompletná predpríprava. Taktiež je realizovaná predpríprava na rekuperáciu, osadené sú kompletné rozvody, stačí dokúpiť jednotku. Stav predaja je kompletne dokončený skolaudovaný dom - interiérové dvere, zárubne, obklady, dlažby, dokončené kúpelne vrátane sanity, zásuvky, vypínače. Kuchynská linkáa v sume 10.000(doplatok) je v štádiu výroby a vy sa môžte rovno nasťahovať. Domček je moderný, slnečný, s dvomi priestrannými kúpeľňami, bonusom však je samostatne riešená kuchyňa, kde je dostatok priestoru aj na samostatné jedálenské sedenie, obývačka sa tak stáva samostatnou komfortnou zónou na oddych. Dokončené sú kompletné ploty, dlažby, terénne úpravy. Suchou nohou teda po odparkovaní vystupujete z auta. Keď hľadáte moderné a komfortné bývanie pri jazere, s rýchlym dojazdom do Košíc, radi vás našim domom prevedieme. Cena : 349,900 kompletne dokončený skolaudovaný dom s plotmi, dlažbami bez linky,(linka za doplatok 10.000) Obhliadky a informácie: Mgr. Libor Soták 0905 796 146 .

Ponúkame vám na predaj samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom jednopodlažný nepodpivničený v obci Sokoľany, okres Košice-okolie, situovaný v pokojnej obytnej lokalite s prevažne rodinnými domami a veľmi dobrou dostupnosťou do Košíc. Je po rekonštrukcii, samozrejme s kompletnými sieťami - kanalizácia, obecná voda obecná aj studňa, plyn, optika, elektrika, exkluzívne u len u nás. Výmera pozemku : 820m2 Zastavaná plocha : 210m2 Úžitková plocha : 159m2. Sklad : 17,6m2 Altánok : 24,5m2 Letná kuchynka : 37m2 Bazén : zapustený s filtráciou Domček je pôvodne gazdovského typu, no bol vylepšený, podlažnosť však ostala zachovaná. Dispozícia ponúka klasickú skladbu pôvodných domov, ktorá však bola rozšírená o počet izieb (dostavba), vstupy ostali zachované 2, jeden hlavný dverový vchodový, druhý plní funkciu výstupu z kuchyne s jedálňou na terasku ( bývalý gánok s možnosťou uzavretia ). Rekonštrukcia 2023 - obvodové múry zo všetkých strán ( aj bočná strana k susedovi) so šírkou 400mm (zmiešaná skladba) sú s celoplášťovým zateplením 100mm. Podlahy sú kompletne nové, nová skladba - polystyrén 15cm, hydroizolácia, betónový poter s podlahovým teplovodným rozvodovým systémom pre vykurovanie tepelným čerpadlom, Predná uličná časť je najväčšia, tvorí spálňu. Z nej vstupujete do priestrannej kuchyne na mieru vyrobenej ( s kompetnými vstavanými spotrebičmi), ktorá je spolu s jedálňou hlavnou časťou domu, kde sa naša 5-členná rodina zdržiava väčšinu času. Z tejto miestnosti je aj výstup na terasku, ktorú je možné uzatvoriť presklennými stenami. Chodbou sa dostaneme do hlavnej vstupnej dverovej časti, odkiaľ je vstup do kúpeľne ( sprchová kút, toaleta), technickej miestnosti ( vnútorná jednotka tepelného čerpadla, toaleta). ďaľšou chodbou sa dostaneme do spálne rodičov, ktorá má priestranný šatník a nadstavbová časť končí dvomi priestrannými detskými izbami. Nová zadná časť domu vznikla úplne novou dostavbou z presných tvárnic Ytong s celoplášťovým zateplením, táto časť prechádza aj do štítovej časti, ktorá tvorá zadnú strešnú časť s možným výstupom do neobytného podkrovia. Prevažná časť obytných miestností je orientovaná na južnú stranu, čo zabezpečuje príjemné presvetlenie interiéru. Významnou výhodou nehnuteľnosti je rozsiahla rekonštrukcia realizovaná v roku 2023. Obnova zahŕňala viac ako výmenu polovičnej časti strechy a strešnej krytiny (kompletné zateplenie), zateplenie fasády, kompletné nové všetky rozvody (plyn, voda, odpady, elektrika, optika, podlahy, vnútorné povrchy, ako aj vybavenie kúpeľne a kuchyne. Dom disponuje kvalitnými izolačnými plastovými oknami - trojsklo, modernou elektroinštaláciou a komfortným teplovodným podlahovým vykurovaním, ktoré zabezpečuje tepelné čerpadlo vzduch - voda s výkonom do 10 kW, ohrev vody pre 5-člennú rodinu zabezpečuje 300-litrový zásobník vody. Stropy sú štukové, odizolované do priestoru 15cm polystyrénom (lepidlo, sieťka) a tepelnou izoláciou 15cm z podtrešnej časti. Podlahy sú veľkoplošná dlažba a plávajúce, obklad tiež veľkoplošný. Súčasťou predaja sú ďaľšie aktívne nehnuteľnosti s praktickým príslušenstvom : 1. záhradný dom 37m2 využiteľný ako letná kuchyňa ( s kuchynskou linkou a možnou kúpelňou) 2. sklad pri ulici s výmerou 17.60m2 3. altánok s prestrešením a posedením 24,5m2 Príslušenstvo : rybníček s Koi kaprami, zapustená bazén s filtačným systémom a betónovým spevnenými plochami, chodníky, oplotenia, oporný múr do záhradnej časti, kopaná skružová studňa Inžiniering : dom má kompletne nové prípojky na - verejný vodovod, kanalizáciu, elektriku, optiku, plyn pred domom. Nehnuteľnosť sa nachádza na pokojnej vedľajšej slepej ulici, vďaka čomu je zaťaženie dopravou minimálne. Sokoľany zároveň ponúkajú dobrú občiansku vybavenosť a podľa znaleckého posudku je centrum Košíc dostupné približne do 15 minút autom. Dom predstavuje zaujímavú voľbu pre rodinu, ktorá hľadá priestranné bývanie, veľký pozemok, moderný spôsob vykurovania a pokojné prostredie v bezprostrednej blízkosti Košíc. V súčasnej dobe je obývaný, plne funkčný, nevyžaduje ďaľšie vstupné investície. Skladová časť od ulice je v procese zatepľovania, stačí dokončiť finálny povrch a môže slúžiť ako slad, dielňa, herňa. Letná kuchynka po úprave vám môže poslúžiť ako priestor pre 2generačné bývanie, nakoľko poskytuje dostatok priestoru aj na realizáciu kúpelňe a toalety. Ak však priestor tejto pôvodnej letnej kuchynky je rušivý a je pre vás nevyužiteľný, môžte ho kľudne zbúrať. Bonusom však je oddychová zóna v hornej časti pozemku pozostávajúca z prestrešenej terasky, kde je miesto na posedenie pri grile . Pokiaľ vás naša ponuka zaujala, radi vám domček ukážeme. Cena : 288.800,-EUR Kompletné foto (35) na ADOMIS.SK Info a obhliadky : Mgr.Soták Libor 09057961465 Pokiaľ vás náš domček zaujal a nie ste si istí vašou bonitou, radi vám ju preveríme a vybavíme za vás aj úver.

Pripravujeme pre vás v exkluzívnom zastúpení na predaj 2 pekné Novostavby 5 - izbového komfortného rodinného domu typu bungalov, v štádiu kompletne dokončeného domu, s rýchlym dojazdom do Košíc, v peknej novej vyhľadávanej lokalite obce Cestice, mimo hlavného cestného ťahu, na rovinatom pozemku s výmerou takmer 550m2. Rodinný dom je oddelený od vedľajšieho svojim obvodovým múrom, sú pri sebe len postavené, navyše sú od seba oddelené dilatačnou špárou so zvukovou izoláciou s hrúbkou 10cm. Žiadny spoločný múr, žiadne spoločné vence, žiadne spoločné konštrukcie, TOP domy v TOP tehlovej kvalite. Výmera pozemku A : 550m2 Pozemok : rovinatý a slnečný Zastavaná plocha : 141m2 Úžitková plocha : 126m2 + teraska 13m2 Výmera pozemku B : 550m2 Pozemok : rovinatý a slnečný Zastavaná plocha : 141m2 Úžitková plocha : 126m2 + teraska 13m2 Dispozícia : vstupná chodba, izba, izba, chodba, kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a wc, malé wc s umývadlom, technická miestnosť so zásobníkom vody, predprípravou na práčku, sušičku, izba, izba s výstupom na terasku, kuchyňa s jedálenským plnohodnotným sedením, obývačka s výstupom na terasku. Domček je v štádiu čakania so stavebným projektom, pričom po odsúhlasení dispozície miestností a vašej osobnej obhliadky v rovnakom vzorovom dome môžme pristúpiť k samotnej výstavbe. Výstavbu realizujeme z pálenej tehly. Celoplášťové zateplenie polystyrénom 200 mm. Energetický certifikát A0. Strecha šikmá s plechovou falcovcanou krytinou, alebo rovná zateplená, strešná fólia Fatrafol, pochôdzna, posyp Dunajský štrk, odkvapy tiež vo farbe antracit, v prípade záujmu aj možnosť výberu inej farby. Okná izolačné 3 sklá vo farbe : exteriér antracit, interiér biela, v prípade záujmu možnosť zmeny farby v interiéri doplatok. Omietky sadrové, stropy sadrokartón s LED osvietením. Vykurovanie podlahové teplovodné tepelným čerpadlom, vrátane ohrevu vody TÚV umiestnenými v technickej miestnosti. Možnosť osadenia aj komínového systému. Cena domu zahrňuje kompletné podlahy - dlažba (alebo plávajúca ), kompletná kúpeľňa (sanita ) a samostatné wc ( s umývadlom), zárubne, dvere. V cene domu je aj betónová teraska s výstupom zo spálne aj obývačky, navyše krytá prístreškom. Po dohode možnosť prekrytia aj druhej terasy, poprípade aj výstavba parkovacieho garážového státia. Predpríprava na rekuperáciu a fotovoltiku za doplatok. IS : elektrika, vodovod, žumpa, čistička za doplatok 3500,-EUR DOM SA PREDÁVA KOMPLET DOKONČENÝ – bez kuchynskej linky. Nakoľko sa jedná o veľmi pekný bungalov, neváhajte s obhliadkou vzorového domu hneď vedľa nášho a príďte sa pozrieť na svoje budúce bývanie už teraz. Dom sa predáva bez garážového prístrešku. Obidva domy sú postavené ako samostatne stojace pri sebe, so samostatným obvodovým múrom, medzi obomi stenami je este 10cm dilatačná špára so zvukovo - izolačným materiálom. Cena bungalov A : 5-izbový bungalov - 305.900,-EUR, kompletne dokončený dom bez linky B : PREDANÝ Informácie k nehnuteľnosti Vám poskytne: Mgr. Libor Soták, 0905 796 146 Realitná kancelária ADOMIS ponúka: - inzerciu nehnuteľnosti na viac ako 70-tich portáloch - kvalitný servis spojený s predajom a prenájmom nehnuteľnosti - služby licencovaných maklérov NARKS - zaplatenie zálohy za byt vo výške 5.000,-Eur - zaplatenie zálohy za rodinný dom alebo pozemok vo výške 2.000,-Eur - bezplatné hypotekárne poradenstvo, súčasťou ktorého je aj zabezpečenie kvalitného súdno-znaleckého posudku - kompletné právne služby

Na predaj v exkluzívnom zastúpení momentálne 6 + 1 izbový tehlový rodinný dom s kompletnými inžinierskymi sieťami na väčšom pozemku 880m2, do Košíc iba 9km (Námestie Maratónu mieru), obec Kostoľany Nad Hornádom. Pozemok : 880 m2. Zastavaná plocha : 1.NP 16,860 x 6,280 = 105,88m2 Úžitková plocha 1.NP : cca 100m2 Úžitková plocha 2.NP : cca 100m2 Prístavba : 6,55m x 5,35m2 (35m2) Dispozícia : 1.NP zádverie, kuchyňa, izba, kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a toaletou, schodisko, obývacia časť (priechodzia izba), spálňa 2.NP chodba, kuchynka, samostatná toaleta, kúpeľňa so sprchovým kútom, izba, izba, izba Prístavba : kuchyňa, izba, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou. Pôvodná tehlová stavba (šírka múrov 400mm) prešla postupnými stavebnými úpravami. Prvou bola realizácia prístavby v zadnej časti domu, pričom sa zastavaná plocha domu zvýšila zo súčasných 105m2 na 140m2. V ďalších rokoch od roku 2013 - 2016 súčasný majiteľ postupne rekonštruoval dom tak, aby slúžil svojmu účelu. Tri samostatné bytové jednotky : A. prízemie : 3 izby + kuchynka +wc + kúpeľňa + kuchyňa + chodba B. poschodie : 3 izby + kuchynka + wc + 3 izby + kúpeľňa C. prístavba : 1 izba + kuchynka + kúpeľňa Pôvodný dom bol postupne vylepšovaný, zatepľovanie, nová fasádna omietka, výmena okien za plastové izolačné dvoj-sklo so žalúziami, nové vence medzi podlažiami, nový zateplený krov, nová strešná konštrukcia - hambálkový a väznicový krov bez stĺpikov, sendvičové steny podkrovia, strešná krytina hliníkový plech. Medzi podlažiami je strop drevený trámový, 1.NP sadrokartón, 2.NP OSB dosky lakované. Podlahy v chodbách a kúpeľniach dlažby, ostatné priestory laminátové podlahy. Dvere a obložkové zárubne sú z masívneho dreva. Kúrenie v celom dome je radiátorové s termohlavicami, zdroj vykurovanie je plynový kotol zo zásobníkom TÚV. Nové rozvody elektriky, plynu, vody, odpadu, rozvody kúrenia, nové radiátory. Pri požiadavke vytvoriť väčší obytný komfortný priestor na 1.NP je možné nenosnú priečku medzi obývačkou a spálňou zrušiť, čím dosteneme obývaciu dennú časť s výmerou 48m2. Rovnako je možné v prípade menej početnej rodiny realizovať aj ďaľšiu úpravu, zrušiť nenosnú priečku medzi kuchyňou a izbou, čím s otvorí priestor s výmerou 26m2 na kuchyňu s jedálňou. Izby na 2.NP sú dostatočne veľké. Vďaka kvalitnej rekonštrukcii a zateplenia bez tepelných mostov sú mesačné náklady prijateľné: Plyn 120eur, Elektrika 36eur, Vodné - stočné 30eur, Optika 35eur Parkovanie je možné aj pre sedem vozidiel. Asfaltová príjazdová cesta. V zadnej časti pozemku je možné mať peknú záhradku, postaviť si garáž, sklad, halu a podobne. VÝHODNÁ POLOHA DOMU V CENTRE OBCE - VYUŽITIE AJ AKO POLYFUNKCIA, BÝVANIE A PODNIKANIE NA JEDNOM MIESTE SÚČASNE. Možnosť kúpy aj s odpočtom DPH, aj na úver. Ak máte na predaj aj svoju nejhnuteľnosť, radi vám s predajom pomôžeme. Dom je už kompletne vymaľovaný, vyčistený, stačí sa len nasťahovať. Cena : 288.800,-EUR Informácie: Mgr. Libor Soták 0905 796 146 .

Ponúkam na predaj nadštandardný 5 (7) - izbový rodinný dom s komorou ( dom typ bungalov) s bohatou výmerou obytnej plochy 123m2 na 2.NP s dokonalým výhľadom + k tomu ďaľšie 2 priestory na 1.NP ( 37m2+ 28m2), priestory momentálne využívané ako garáž (podlahové teplovodné kúrenie) a ďaľšia samostatná priestranná miestnosť s oknom (tiež teplovodné podlahové kúrenie), kde si viete zrealizovať čokoľvek podľa vášho zámeru. Nápadom sa medze nekladú, je možné teda vymeniť garážovú bránu za veľké francúzske okno a získať tak 2 ďaľšie použiteľné izby, pričom len vchod budete mať mimo hlavného vstupu. Podlahu si tiež položíte podľa účelu. Tento dokonalý domček je čiastočne zapustený do svahu, pričom hlavný vstup do domu je priamo z ulice, terén z 3strán domu na úrovni 1.podlažia už dorovnaný. Toto všetko vám poskytne nová lokalita Ploské IBV Ortáše, v dokonalom prírodnom prostredí, kde je kľud, ticho a pohoda. IBA 18 km od mesta Košice. Stav predaja : Exteriér kompletne dokončený dom už aj s lepidlom na sokli, čaká len na finálnu ozdobnú vrstvu. Interiér holodom, s možnosťou ukončenia Na kľúč po dohode podľa materiálovej štandardy Kompletné foto interiéru je z rovnakých 6 predaných domov, ktoré sme už realizovali v našej RK, ostatné foto zašleme radi na vyžiadanie. Výmera pozemku : 607m2 Rozmery pozemku : 22m šírka x 27m dĺžka Tvar pozemku : pravidelný obdlžník Rozmery domu : 14,65 m X 10m Zastavaná plocha : 146,3m2 1.NP 146,3m2 2.NP Úžitková plocha : 246m2 Počet izieb 2.NP : 4izby + obývačka s kuchyňou a komorou kúpelňa 2x (vaňa, sprchový kút, 2x toaleta) Garáž 1.NP : 37m2 (vykurovaná) Miestnosť pri garáži : 28m2 (vykurovaná) Energetický certifikát: A0 Dispozícia 2.NP: zádverie, chodba, vpravo izba, kúpeľňa s wc, izba 2, kuchyňa s obývačkou, komora, chodba, izba 3, kúpeľňa s wc, technická miestnosť, izba 4. 1.NP sa samostatným vstupom : garáž, miestnosť pri garáži. Predpríprava na rekuperáciu, už osadené kompletné rozvody, stačí dokúpiť jednotku. Predpríprava na krb. Predpríprava na fotovoltiku - elektrickú spotrebu funkčného domu vieme tiež doložiť z už realizovaného domu. Kúrenie podlahové teplovodné, vykurovanie elektrické s predprípravou na osadenie tepelného čerpadla. Materiál stavby sú presné tvárnice, preklady YTONG. Strešný plášť je tvorený kvalitnou trámovou konštrukciou, značkovou strešnou krytinou TERRAN Danubia (čierna) a odkvapovým systémom vo farbe strechy. Celoplášťové zateplenie polystyrénom 15cm, zateplenie na sokli styrodur, vrátane zapusteného oporného múru do svahu s tepelnou izoláciou a hydroizoláciou. 329.000,-EUR s možnosťou ukončenia na kľúč. IS : elektrika, obecná voda, vlastná kopaná studňa, žumpa 12m2, možnosť osadenia ČOV za príplatok, 12m2 retenčná nádoba na dažďovú vodu. Informácie: Mgr. Libor Soták 0905 796 146 .

DOM ZA CENU BYTU? Nemysliteľné? OMYL? Ponúkame vám pekné a moderné bývanie s peknou záhradkou, hotovou príjazdovou cestou, miestom na parkovanie a čiastočným oplotením. Všetko s dobrou dostupnosťou do Košíc a samozrejme v bezkonkurenčnej cene. Domy predávame Na kľúč kompletne dokončené vrátane kuchynskej linky ( bez spotrebičov). Lokalizácia - extravilán za obcou Vyšná Kamenica. Výmera pozemkov A.B : 600m2 Zastavaná plocha domov A,B : 125m2 Miery domu : 9m šírka x 17m dĺžka vrátane terasky Úžitková plocha : 95m2 Terasa: 3m x 9m Parkovanie *: pred domom Domček je postavený na kvalitnej armovanej základovej platni a 3radoch DT, stavebným materiálom je presná tvárnica s hrúbkou 30cm, nosné priečky aj múry tiež. Strešný plášť je tvorený drevenou konštrukciou, pokrytie hydroizolácia Fatrafol 2mm. Celoplášťové zateplenie polystyrén s hrúbkou 15cm. Omietka vonkajšia fasádna silikónová, interiérová sadrová, stropy sadrokartón. Zateplenie stropov striekaná PUR pena 30cm. Okenné a dverové otvory sú kvalitné plastové s izolačným 3sklom Aluplast 8000, exteriér antracit, interiér biela. Vchodové dvere bezpečnostné, výstup na terasku francúzske okno. Okná s predprípravou na vonkajšie elektrické žalúzie. Kúrenie podlahové teplovodné v betónovom potere pomocou tepelného čerpadla umiestneného v technickej miestnosti, ohrev vody tiež. Po dohode možné je aj realizovať aj predprípravu na rekuperáciu (osadenie celého systému rozvodov za doplatok), bez rekuperačnej jednotky ( alebo aj rekuperačnú jednotku po dohode), po dohode predpríprava na zabezpečovací aj kamerový systém, kompletné podlahy (kompozitné, aj dlažby), v cene je obklad v kúpelni, wc a technickej miestnosti, zárubne a dvere, sanita vrátane zriaďovacích predmetov. Dokončenie na kľúč je teda vo finálnej cene, kompletné plávajúce podlahy, kúpeľňa, technická miestnosť, oddelená toaleta, ďaľšie upresnenie je teda podľa vašich požiadaviek, neváhajte a využite možnosť zarezervovať si tento pekný domček už teraz. Teraska je s prestrešením z oboch izieb. IS : obecná voda, elektrika, čistička V cene sú už aj dlažby na príjazdovej ceste, dlažba na parkovanie, čiastočné oplotenie a kvalitná kuchynská linka bez spotrebičov. Cena bungalov A : 259.900,-EUR, kompletne dokončený dom s kuchynskou linkou (bez spotrebičov) Cena bungalov B : 259.900,-EUR, kompletne dokončený dom s kuchynskou linkou (bez spotrebičov) Nakoľko sa jedná o domček mimo zastavaného územia obce, momentálne je tu postavený len jeden dom, lokalita zabezpečuje ticho, pohodu a kľud. Naše domy sú súčasťou nového komunitného bývania, preto záujemcovia rešpektujúci takéto vidiecke bývanie sú okamžité vítaní. Informácie k nehnuteľnosti Vám poskytne: Mgr. Libor Soták, 0905 796 146 Realitná kancelária ADOMIS ponúka: - inzerciu nehnuteľnosti na viac ako 70-tich portáloch - kvalitný servis spojený s predajom a prenájmom nehnuteľnosti - služby licencovaných maklérov NARKS - zaplatenie zálohy za byt vo výške 3000,-Eur - zaplatenie zálohy za rodinný dom alebo pozemok vo výške 5.000,-Eur - bezplatné hypotekárne poradenstvo - kompletné právne služby - uhradenie poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti - vypracovanie preberacieho protokolu k nehnuteľnosti a účasť pri jej odovzdávaní - rýchle vypracovanie súdno-znaleckého posudku našim súdnym znalcom

Ponúkame Vám na dlhodobý prenájom - minimálne 12mesiacov útulný 3izbový rodinný dom s parkovaním vo dvore pre max. 5člennú rodinu + zvieratko, alebo 5 pracujúcich ľudí, TOP tichá a kľudná lokalita obce Geča, mimo hlavných cestných ťahov, s dojazdom do Košíc len 12minút. Domček je starší, ale po rekonštruckii, je slnečný a útulný pripravený na nových nájomníkov. Má vymenené okná za plastové okná, zrekonštruovanú kúpeľňu so sprchovým kútom a toaletou. Kuchyňa je s malou retro linkou so sporákom, sedením za stolom, zariadenie je vintage štýl, ktorý je blízky nám všetkým. Aj ked nie je hyper moderná, je plnehodnotná, spľňa svoju funkciu a jedlá v nej pripravené vás určite nasýtia a budú vám chutiť minimálne rovnako, ako v novej kuchyni. Vedľa je malá príručná špajza, kde si môžete odložiť rôzne veci. Vykurovanie je radiátorové plynovým kotlom, na ohrev vody slúži zásobník TÚV . Dom disponuje dvomi samostatnými izbami a spoločnou priechodzou obývačkou s novou gaučovkou. Prvá izba disponuje 3 samostatnými posteľami a retro skrinkami na uloženie vecí, druhá izba ma menšiu gaučovku a 2 samostatné postele s retro úložným priestorom. Úložný priestor je doplnený o pôvodné skrinky v izbách a na chodbe. V uzavretom dvore je možné zaparkovať 2 autá, ďaľšie pred domom. Dom je napojený na kamerový systém. Dom je voľný. Nájomné 1200,-EUR + médiá / mesiac Depozit sa vyžaduje vo výške 2mesačného nájmu a nájomné mesiac sa platí vopred. Pri záujme na kratšie obdobie si majiteľ vyhradzuje právo o navýšenie ceny za prenájom, nie za médiá. Informácie k nehnuteľnosti Vám poskytne: Mgr. Libor Soták, 0905 796 146

Hľadáte pekné a moderné a nadštandardné bývanie s peknou záhradkou, dobrou dostupnosťou do Košíc? Strácať čas tak už naozaj nemusíte, pripravili sme pre vás na prenájom pekný rodinný dom s peknou vnútornou výmerou a rýchlym dojazdom do Košíc, zvieratká sú v pohode:). Exkluzívna ponuka. Zastavaná plocha : 162m2 Úžitková plocha : 119m2 bez terasky Terasa: 3m x 9m Parkovanie : pre 3 autá pred domom Dispozícia : zádverie so šatníkovou skriňou, chodba, izba, izba, kuchyňa s jedálenským stolom, obývačka s gaučovkou, LED T stolíkom, oddelená toaleta, kúpelňa s rohovým kútom, vaňou a toaletou, technická miestnosť s práčkou, spálňa s manželskou posteľou a vstavanou skriňou. Náš bungalov je.komfortne zariadený, je zárukou energetickej nenáročnosti, vykurovacím zdrojom tepelné čerpadlo a teplovodný podlahový systém. Postavený bol samostatne vedľa rovnakého domu, ako súčasť dvojdomu, majú nielen oddelené samostatné obvodové múry, medzi obomi múrmi je navyše aj zvuková izolácia. Okenné a dverové otvory sú kvalitné plastové okná s izolačným 3sklom s exteriérovými elektrickými hliníkovými žalúziami. Romantickú atmosféru dlhých večerov vám spríjemní posedenie pri krbe v obývačke. Domček je zariadený moderným nábytkom na mieru vo všetkých izbách, chodbách, vrátane šatníkových skríň a kuchynskej linky so vstavanými spotrebičmi. Vhodný je pre každého, kto hľadá dlhodobé bývanie, aj s deťmi a na prekážku nie je ani domáci miláčik primeraných rozmerov nie až slon :). Dom je kompletne zariadený, stačí prísť a bývať. Okolo domu je už realizované kompletné oplotenie, foto z oplotenia a trávnika pridáme v priebehu dňa pondelok 12.10.2026. Celý dom je teda už čím od okolia bezpečne chránený. Nájomné je 1450,-EUR + média vrátane internetu , SPOLU 1595,-EUR/ mesiac Dom je voľný od 1.11.2026 Depozit je vo výške 3200,-EUR Informácie k nehnuteľnosti Vám poskytne: Mgr. Libor Soták, 0905 796 146

Rezerve - Ponúkam na predaj nadštandardný posledný 5-izbový rodinný dom typu bungalov s bohatou výmerou obytnej plochy 123m2, s dokonalým výhľadom, situovaný v prekrásnom prostredí ticha, Ploské - lokalita IBV Ortáše. IBA 18 km od mesta Košice. Stav predaja : Exteriér kompletne dokončený dom s lepidlom na sokli, stačí osadiť finálnu vrstvu - tehličky, marmolit,... Interiér holodom, stačí osadiť podlahy, dvere a zárubne, podlahy a obklad v kúpelni, sanitu a linku. Všetko je s možnosťou ukončenia Na kľúč po dohode už od 35.000,-EUR v strednej triede cenovej. Kompletné foto interiéru je z rovnakých 6 predaných domov, ktoré sme už realizovali v našej RK, ostatné zašleme radi na vyžiadanie. Výmera pozemku : 607m2 Rozmery pozemku : 22m šírka x 27m dĺžka Tvar pozemku : pravidelný obdlžník Rozmery domu : 14,65 m X 10m Zastavaná plocha : 146,3m2 Úžitková plocha : 122,8m2 Energetický certifikát: A0 Dispozícia : zádverie, chodba, vpravo izba, kúpeľňa s wc, izba 2, kuchyňa s obývačkou, komora, chodba, izba 3, kúpeľňa s wc, technická miestnosť, izba 4. Predpríprava na rekuperáciu, už osadené kompletné rozvody, stačí dokúpiť jednotku. Predpríprava na krb. Predpríprava na fotovoltiku - elektrickú spotrebu funkčného domu vieme tiež doložiť z už realizovaného domu. Materiál stavby sú presné tvárnice, preklady YTONG. Strešný plášť je tvorený kvalitnou trámovou konštrukciou, značkovou strešnou krytinou TERRAN Danubia (čierna) a odkvapovým systémom vo farbe strechy. Celoplášťové zateplenie polystyrénom 15cm, zateplenie na sokli styrodur. Všetky okná sú značkové RI Okná v najvyššej kvalite - izolačné trojsklo, výstup zo spálne a obývačky dvere posuvné trojsklo (farba tmavo-šedá/exteriér, biela/interiér). Komínový systém Schiedel, podstrešný priestor je priestranný s pochôdznou výškou, kde si tak budúci vlastník vie dotvoriť ďalší úžitkový, alebo úložný priestor. Omietky interiérové štukové, fasádna silikónová. Vykurovanie je teplovodné podlahové, zdroj vykurovania elektrický kotol umiestnený v technickej miestnosti + predpríprava na tepelné čerpadlo (možnosť čerpania štátnej dotácie) Na pozemku sú IS: Elektrina, Obecná voda + kopaná studňa, žumpa, retenčná nádrž na dažďovú vodu Umiestnenie domu je TOP, na slnečnom a peknom pozemku v tichom prostredí v novej lokalite, čo je zárukou na kľudné a nikým nerušené bývanie v lone prírody, s prístupom na pozemok po obecnej ceste, ktorá prechádza do podielovej cesty už spevnenej makadamom. Cena : 299.990,-EUR s možnosťou dokončenia štandard od 35.000,-EUR Informácie: Mgr. Libor Soták 0905 796 146 .

Ponúkame vám na predaj exkluzívny moderný rodinný dom v nadštandardnom priestorovom prevedení výstavby Na kľúč S VLASTNOU GARÁŽOU, parkovacím státím, 3xkúpeľňa, balkón, terasa a vlastnou záhradkou. Dojazd do Košíc (most VSS) je iba 11 minút, smer Volvo iba 12 minút, a Prešov (železničná stanica) iba 24 minút. Výmera pozemku : cca 226 m2, z toho záhrada cca 130 m2. Zastavaná plocha domu : 96 m2 3x podlažie Úžitková plocha : 280 m2 Obytná plocha : 172 m2 Garáž : 20 m2 DISPOZÍCIA : 1.PODLAŽIE : garáž, vstupná chodba, samostatné wc, obývačka s kuchyňou a jedálenským sedením, výstupom na záhradku, schodisko na 2.NP 2.PODLAŽIE : izba, izba, kúpelňa, 3. PODLAŽIE : izba, kúpeľňa, terasa Radový bytový dom je stavaný v najvyššej kvalite, pričom každý z nich má vlastný obvodový múr s hrúbkou 30cm, medzi nimi je 10cm zvuková izolácia pre zachovanie najvyššej kvality odhlučnenia a komfortnej ochrany akustickej zóny. Stavebným materiálom je pálená tehla Porotherm, nosné priečky a priečky 15 a 10cm Porotherm. Celoplášťové zateplenie polystyrénom 15cm. Podlažia sú oddelené samonosnými armovanými betónovými platňami s hrúbkou 15cm, schody samonosné. STRECHA JE ROVNÁ s betónovou pochôdznou platňou s hrúbkou 20cm. ZLOŽENIE STRECHY : geotextília, parozábrana Fatrafol, spádový polystyrén EPS 150S 150mm, tepelná izolácia Isover 300mm, geotextília, strešná fóĺia Fatrafol 1.5mm, riečny štrk. Fasádna omietka silikónová Teranova. Okenné a dverové otvory izolačné 6-komorové 3-sklo, dvere bezpečnostné. Kúpeľne môžu byť po upresnení realizované so sprchovým kútom, vaňou, wc na prízemí je oddelené. Garáž je so samostatným vstupom, z auta tak vystúpite suchou nohou. Dom sa právom pýši nadštandardnou dispozíciou a výmerou vnútorných priestorov. Na každom podlaží je navyše samostatná kúpeľňa s wc, nevynímajúc samostatného wc na prízemí. Balkón zo izby na 2.NP je priestranný s pohľadom do záhrady. Priestranná terasa 20m2, ktorá prináleží k spálni na 3.NP, pričom táto spálňa má ja vlastnú kúpeľňu. Dom je presvetlený, slnečný s perfektným panoramatickým výhľadom, navyše samostatná záhradka s výmerou 130m2, ktorá prináleží každému jednému domu umožní realizáciu akéhokoľvek zámeru. Kúrenie je samostatné podlahové tepelným čerpadlom (aj s funkciou chladenia) nachádzajúcim sa v technickej miestnosti, zásobník vody 200-300l. Energetický certifikát A0. IS : obecná voda, studňová voda, elektrika, optika, možná predpríprava na fotovoltiku. V cene tohto priestorovo komfortného domu je kompletné dokončenie Na kľúč podľa cenovej štandardy, okrem kuchynskej linky, vrátane schodov na 1. a 2 .NP, vrátane zábradlia. Cena teda zahŕňa kompletné podlahy, dlažby, obložkové zárubne a dvere, kompletné kúpeľne vrátane sanity, zábradlia interiéru, aj terasu. Informácie: Mgr. Libor Soták 0905 796 146 .

Ak hľadáte priestor, kde sa vaše sny o bývaní či podnikaní stanú skutočnosťou, možno práve vám ponúkame na predaj v exkluzívnom zastúpení rodinný dom s mimoriadne veľkorysým pozemkom, ktorý v tejto lokalite nemá konkurenciu, vitajte v obci Nižná Kamenica. Dom s charakterom a potenciálom : rodinný dom z kombinácie kvádra a tehly mal prejsť pôvodne kompletnou rekonštrukciou, začalo sa s výmenou nových plastových okien, v nasledujúcej fáze sa zrealizovala rekonštrukcia 1.vzorovej izby (nový strop, omietky aj podlahy, radiátory). Zvyšok domu tak mal byť vynovený rovnako podľa vzoru pôvodnej izby, no v rekonštrukcii sa nakoniec už nepokračovalo. Preto sa čaká na vaše nápady, či už sa rozhodnete pre citlivú modernizáciu na bývanie, prebudovanie na nenáročný prenájom, alebo či využijete možnosť výstavby kompletne novej budovy. To, čo robí túto ponuku výnimočnou, sú rozmery a stavby na pozemku. Výmera pozemku : 1000m2 Miery pozemku : 28m šírka x 35,8m dĺžka Zastavaná plocha domu : 145m2 Úžitková plocha domu : 267m2 Miery domu : 13m x 11m2 Podlažia : 1.NP 2.NP + podkrovie pochôdzne. Počet izieb : 5, kúpelňa 2x, wc 2x. Domček gazdovský : 119m2 Podlažia : 1.PP (2x pivnica) 1.NP (kuchyňa,sklad) Miery domu : 17m x 7m Garáž : 15m x 7m K domu môže patriť aj pozemok pred domom na druhej strane príjazdovej cesty s výmerou 310m2, ktorý ponúka ďaľšie možnosti parkovania pre cca 10 áut. Predaj dohodou, alebo aj osobitne. Jeho miery 20m šírka x dĺžka 15,5m. Rodinný dom je postavený z kvádrov a tehál. Strecha je plechová s drevenou konštrukciou - guľatina. Kúrenie je radiátorové, zdroj vykurovania bol kotol na tuhé palivo (drevo,uhlie). Neváhajte preto s obhliadkou a príďte sa pozrieť na možnosti využitia domov aj pozemku, nakoľko sa takáto ponuka ( 2 domy, dvojgaráž, parkovanie pred domom ) v Nižnej Kamenici už opakovať určite nebude. Nižná Kamenica je obec bez neprispôsobivých občanov s dobrým napojením sa na diaľničný privádzač. IS : obecná voda, studňa, žumpa, optika Cena za celok : 164.900,-EUR ( parcelka pred domom na parkovanie s výmerou 310m2) dohodou. Informácie: Mgr. Libor Soták 0905 796 146 Možnosť aj čerpania úveru. .

Hľadáte miesto, kde zhon mesta vystrieda absolútny pokoj? Práve ste ho našli. Na predaj je rodinný dom o zastavanej ploche cca 103 m2 s rovinatým pozemkom o rozlohe 639 m2 v obci Poproč, ktorá je bez neprispôsobivých občanov. Táto obec je posledná v tomto smere (nepriechodná) a preto zaručuje pokojné bývanie bez ruchu prechádzajúcich áut. Jedná sa o 5 ročnú novostavbu domu – drevodomu, ktorý je postavený z projektu DomSnov. Kolaudácia domu prebehla v roku 2021, má certifikát A. Dom sa nachádza na slnečnom rovinatom pozemku, kde je z druhej strany umiestnený záhradný domček, ktorý slúži na odkladanie náradia. Dispozícia domu: jedná sa o 3 izbový dom s obytnou plochou 72 m2, kde priestranná obývačka je prepojená s kuchyňou, ktorá je robená na mieru. Ďalej sa v dome nachádzajú dve samostatné izby, veľkorysá kúpeľňa, samostatné WC a chodba. Z obývačky vedú dve samostatné presklené dvere na hliníkovú terasu o rozlohe 21m2. Celá terasa je presklená bezpečnostným sklom, čo umožňuje príjemné posedenie na nej aj v horšom počasí. Inžinierske siete: elektrina, verejná kanalizácia a vodovod. Vykurovanie celého domu je podlahové zabezpečené infra pásmi. V obývačke sa nachádza krb na tuhé palivo a klimatizácia. Plastové okná majú trojsklo, dom je zateplený. Keď Vás daná nehnuteľnosť zaujala, kontaktujte nás na uvedené kontakty, kde Vám radi zodpovieme ďalšie podrobné informácie.

Martin Šipoš z Reality s VAMI Vám exkluzívne ponúka na predaj samostatne stojaci 4 izbový rodinný dom s pozemkom 436 m2 v obľúbenej obci Bidovce. Novostavba sa nachádza v pokojnej a odľahlej časti obce, obklopená prírodou a zeleňou, mimo hlavného ruchu, no zároveň s výbornou dostupnosťou do Košíc. Upozornenie: Fotografie v inzeráte môžu obsahovať aj vizualizácie interiéru alebo exteriéru, ktoré slúžia na predstavu o možnom budúcom riešení priestoru a nemusia presne zodpovedať aktuálnemu stavu. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Dom typu Bungalov, sa predáva v štádiu holodom, čo novým majiteľom umožňuje dokončiť si interiér presne podľa vlastných predstáv a potrieb. Zastavaná plocha je 114m2. Je postavený z presnej tvárnice Ytong 300, vnútorné priečky Ytong 100, strecha je valbová - plechová zn. Bavit a plastové 3 komorové okná Salamander. Dom je napojený na všetky inžinierske siete – voda, elektrina a kanalizácia, príprava na tepelné čerpadlo. Moderná architektúra domu ponúka funkčné riešenie bývania pre rodinu, dostatok priestoru a príjemné prepojenie interiéru s budúcou záhradou. Dom namiesto bytu Ak aktuálne hľadáte 3-izbový byt na Sídlisku Dargovských hrdinov (Furča) alebo na Sídlisku Ťahanovce, možno stojí za to pozrieť sa aj o pár minút ďalej. Za 229.000 EUR môžete namiesto bytu získať novostavbu vlastného domu so 436 m² pozemkom, parkovaním pre 2 autá a s vlastnou terasou a záhradou. Bidovce sú pritom približne 10 minút od Košíc a prvou obcou týmto smerom po zjazde z diaľnice. Dom sa aktuálne dokončuje do stavu holodom s terasou, termín dokončenia 30.11.2026 Možnosť dokončiť do stavu štandard za príplatok 20.000 EUR Cena domu v stave holodom 229.000 EUR Cena domu v štandarde je 249.000 EUR DISPOZÍCIA Dispozične dom pozostáva zo vstupnej chodby, obývačky spojenej s kuchyňou a výstupom na terasu, 3 izbami, technická miestnosť, kúpeľna a samostatná toaleta. V obývačke je pripravený murovaný komín s možnosťou napojenia krbu alebo kachlovej pece. Pozemok je prevažne rovinatý a má rozlohu 436m2. K pozemku vedie spevnená obecná prístupová cesta. LOKALITA Bidovce patria medzi najvyhľadávanejšie obce v okolí Košíc. Od centra mesta sú vzdialené približne 18 kilometrov, pričom diaľničný privádzač sa nachádza len približne 2 kilometre od domu, čo zabezpečuje rýchle a pohodlné spojenie do všetkých smerov. Veľkou výhodou obce je kompletná občianska vybavenosť. Nájdete tu materskú školu, základnú školu, viacero predajní potravín, reštauráciu, lekáreň, zdravotné stredisko, športoviská, detské ihriská a ďalšie služby, ktoré robia z Bidoviec ideálne miesto pre rodinný život. Okolie ponúka množstvo zelene, pokojné prostredie a priestor na oddych, šport či prechádzky v prírode. BENEFITY - Pokojná lokalita mimo hlavného ruchu obce - Len 18 km od Košíc - Diaľničný privádzač vzdialený približne 2 km - Dom už napojený na obecný vodovod, elektrinu a kanalizáciu - Príprava na tepelné čerpadlo ( využitie dotácie) - Možnosť dokončiť si interér podľa vlastného vkusu - Samostatne stojaci rodinný dom s terasou a vlastným pozemkom - Kompletná občianska vybavenosť v obci - Krásne prírodné prostredie vhodné pre rodiny Cena nehnuteľnosti je 229.000 EUR a v cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom nehnuteľnosti ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. Tento dom nieje len stavba, je to základ Vášho nového domova v komunite mladých rodín. Vďaka štádiu holodom preskočíte tie najťažšie fázy dokončovania a môžete sa rovno sústrediť na dizajn a detaily. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Martin Šipoš - Licencovaný realitný maklér NARKS - +421 905 893 920

Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom v malebnej obci Poproč, len kúsok od Košíc. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v blízkosti prírody, no zároveň s dobrou dostupnosťou do mesta. Dom sa nachádza na ulici Mieru a ponúka celkovú rozlohu pozemku 729 m2, z toho zastavaná plocha je 213 m2. Svojou dispozíciou a vybavením uspokojí aj náročnejších záujemcov. Na dvoch podlažiach nájdete až šesť izieb, čo poskytuje dostatok priestoru pre veľkú rodinu alebo viacgeneračné bývanie. Na prízemí sa nachádza priestranná obývacia izba s krbom, ktorý vytvára útulnú atmosféru počas chladných večerov. Kuchyňa je prakticky prepojená so špajzou a technickou miestnosťou, kde je umiestnený kondenzačný plynový kotol. Na tomto podlaží je tiež kúpeľňa s rohovou vaňou a infrasaunou, ako aj samostatné WC. Poschodie ponúka ďalšie izby, kúpeľňu so sprchovacím kútom a hydromasážnou vaňou a druhé samostatné WC. Z poschodia je prístup na dva balkóny, z ktorých jeden poskytuje výhľad na ulicu a druhý na dvor. K domu patrí aj pivnica, ktorá je pôvodná kamenná pivnica. Na pozemku sa nachádza aj letná kuchynka, garáž a nezaizolované podkrovie s hracou miestnosťou a biliardom. Pre milovníkov záhradníčenia je k dispozícii záhrada oddelená kamenným múrikom, kde nájdete aj kaskádové jazierko so solárnym zariadením. Dom je napojený na verejný vodovod, kanalizáciu. Vykurovanie je kombinované, s možnosťou regulácie. Energetický certifikát je k dispozícii. V blízkosti domu sa nachádza škola, zdravotné stredisko, obchody a ďalšie občianske vybavenie. Okolie ponúka krásne prírodné scenérie a možnosti na prechádzky či športové aktivity. Tento dom je skvelou príležitosťou pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie v príjemnom prostredí. Kontaktujte nás ešte dnes pre viac informácií alebo obhliadku! Tešíme sa na Vás. Realitná kancelária Fancy HOME všetko pre Váš spokojný domov.

Ponúkame na predaj príjemný, moderný a úsporný 1-podlažný rodinný dom (bungalov) dokončený september 2019. Dom sa nachádza v tichej a vyhľadávanej lokalite v obci Nižná Kamenica, vzdialenej len 20 km od Košíc (cca 18 minút autom). Dom je situovaný na krásnom, slnečnom a úplne rovinatom pozemku mimo hlavného ťahu obcou, čo zaručuje maximálny pokoj, bezpečie a súkromie. 3D PREHLIADKA ► https://bit.ly/4c7uQli 📊 Základné parametre: • Plocha pozemku: 707 m² (slnečný, rovinatý) • Zastavaná plocha: 160 m² • Úžitková plocha: 125 m² (plus terasa) • Počet izieb: 4 (obývacia izba + 3 samostatné izby) • Rok dokončenia: 2019 / rok kolaudácie: 2020 • Konštrukcia: Tvárnice Ytong 300 mm + zateplenie 150 mm polystyrén • Strecha: Kvalitná škridlová krytina Bramac • Fasáda: Silikónová fasádna omietka 📐 Dispozičné riešenie: Dom má veľmi praktické a premyslené dispozičné usporiadanie vhodné aj pre väčšiu rodinu: • Priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a výstupom na slnečnú terasu • Praktická špajza hneď pri kuchyni • 3 samostatné nepriechodné izby (spálňa, detské izby / pracovňa) • 2x kúpeľňa a 2x samostatné WC (vysoký komfort bývania) • Kotolňa s kumbálom (technická miestnosť s úložným priestorom) • Vstupná chodba • Výlez na pochôdznu časť povaly (skvelý dodatočný odkladací priestor) • Vonkajšia terasa ideálna na letné posedenie a relax • Záhradný domček 🔨 Technické vybavenie a štandard: • Okenné výplne: Plastové okná s izolačným trojsklom • Podlahy: Kvalitné plávajúce podlahy v izbách, dlažba na chodbe a v sociálnych zariadeniach • Dvere a interiérové vybavenie: Kompletné vnútorné dvere s obložkovými zárubňami, komplet sanita v kúpeľniach a WC • Kúrenie: Podlahové teplovodné kúrenie napojené na elektrický kotol • Krb: V obývacej hale je pripravená predpríprava na krb / krbovú vložku ⚡ Inžinierske siete (IS): • Elektrina: 230V / 400V • Voda: Vlastná studňa • Odpad: ČOV 📍 Lokalita a občianska vybavenosť: Obec Nižná Kamenica ponúka príjemné vidiecke bývanie s dobrou občianskou vybavenosťou v blízkom okolí a výbornou dopravnou dostupnosťou do krajského mesta Košice. Dom sa nachádza na tichom mieste mimo hlavnej cesty, čo ocenia najmä rodiny s deťmi a hľadajúci pokoj od mestského ruchu. Garantujeme Vám profesionálny právny servis pri predaji až po zápis do katastra nehnuteľností a asistenciu pri prepise. Ak máte záujem o obhliadku prípadne potrebujete viac informácii nájdete nás v realitnom centre na Mäsiarskej 53 v Košiciach, miklus@archeus.sk, +421 905 252 636.

Ponúkame na predaj moderný, úsporný 4-izbový rodinný dom s nadštandardným pozemkom o výmere 2 322 m², situovaný v tichej a pokojnej časti obce Veľká Ida, len pár kilometrov od Košíc. Tento dom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie s nízkymi prevádzkovými nákladmi, maximálne súkromie a veľký priestor na sebarealizáciu či relax. 3D PREHLIADKA ► https://bit.ly/4d2z1PS ZÁKLADNÉ ÚDAJE • Rozloha pozemku: 2 322 m² • Zastavaná plocha: 146 m² • Úžitková plocha: 110 m² • Lokalita: Veľká Ida (koncová, pokojná ulica s dobrou dostupnosťou do KE) DISPOZÍCIA A VYBAVENIE DOMU Srdcom domu je presvetlená obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom, z ktorej je priamy výstup na terasu s nádherným výhľadom do rozsiahlej záhrady. • 3 samostatné neprechodné izby (spálňa, detské izby / pracovňa) • Priestranná obývacia izba s kuchyňou a jedálňou • Samostatná špajza • Technická miestnosť • Kúpeľňa so sprchovacím kútom • Samostatné WC • Terasa TECHNOLÓGIE A NÍZKE NÁKLADY Dom je vybavený modernými technológiami, ktoré zabezpečujú vysoký komfort a minimálne mesačné náklady: • Podlahové kúrenie v celom dome • Krb na pevné palivo pre príjemnú atmosféru aj doplnkové vykurovanie • Slnečné kolektory na úsporný ohrev teplej úžitkovej vody • Rekuperácia (riadené vetranie pre stále čerstvý vzduch bez tepelných strát) • Stavebný materiál Ytong • Klimatizácia pre komfort počas letných dní • Bezpečnostný a kamerový systém INŽINIERSKE SIETE • Elektrina • Plyn • Mestský vodovod • Vlastná studňa na pozemku (ideálna na zalievanie záhrady či bazén) • Napojenie na mestskú kanalizáciu POZEMOK A ZÁHRADA Pozemok s výmerou 2 322 m² ponuka výnimočné možnosti, ktoré dnes pri novostavbách nájdete len zriedka: • Dostatok priestoru na pestovanie ovocných stromov, kríkov, zeleniny či kvetinových záhonov • Možnosť vybudovania bazéna, altánku s letnou kuchynkou, detského ihriska či hospodárskej časti • Tiché prostredie na konci ulice zaručuje dostatok súkromia pre váš oddych LOKALITA Obec Veľká Ida disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou a vynikajúcim napojením na Košice (autom len cca 10–15 minút). Dom sa nachádza v pokojnej, zabývanej časti na konci obce, mimo rušných ciest. ​Profesionálny právny servis pri predaji až po zápis do katastra nehnuteľností a asistencia pri prepise je automaticky súčasťou. ​Ak máte záujem o obhliadku, prípadne potrebujete viac informácií, nájdete nás v realitnom centre na Mäsiarskej 53 v Košiciach, na e-mail sivak@archeus.sk a t.č. 0907 372 222.