Domy, okres Košice - okolie

Exkluzívne ponúkame na predaj priestranný rodinný dom nachádzajúci sa v pokojnej obci Vyšná Myšľa, ideálny i pre viacčlennú rodinu, ktorá ocení dostatok priestoru aj súkromie. Dom vyniká praktickým dispozičným riešením a možnosťou plnohodnotného bývania aj v podkroví. 3D PREHLIADKA ► https://bit.ly/3OoEG9J Základné benefity nehnuteľnosti: • 6-izbový rodinný dom s veľkorysou výmerou • 2 kúpeľne s WC • podkrovie vhodné na plnohodnotné bývanie • garáž priamo súčasťou domu • altánok na oddych a posedenie • čiastočné podpivničenie (sklad / hobby priestor) • tichá a príjemná lokalita vhodná pre rodiny Dispozičné riešenie: • Suterén (1. PP): technická miestnosť s kotolňou, sklad, vstup do garáže • Prízemie (1. NP): predsieň, chodba, komora, obývacia izba, 2 izby, kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC • Poschodie (2. NP): hala, 3 izby, kúpeľňa s WC, balkón Technické informácie: • Rozloha pozemku: 1036 m² • zastavaná plocha a nádvoria: 384 m² • 2 nadzemné podlažia + 1 podzemné podlažie • výmera podlaží: PP: 29,65 m² NP: 119,72 m² NP: 119,72 m² Ďalšie informácie: • inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia • zariadenie: podľa dohody s majiteľom • dostupnosť: ihneď Dom ponúka ideálnu kombináciu priestoru, funkčnosti a pokojného bývania v príjemnom prostredí. Garantujeme Vám profesionálny právny servis pri predaji až po zápis do katastra nehnuteľností a asistenciu pri prepise. Ak máte záujem o obhliadku prípadne potrebujete viac informácii nájdete nás v realitnom centre na Mäsiarskej 53 v Košiciach, sivak@archeus.sk, 0907 372 222

Ponúkame Vám na exkluzívny predaj - dvojpodlažný, 6-izbový rodinný dom situovaný na pozemku v obci Čečejovce, s výbornou dostupnosťou do Košíc. Vzdialenosť od mesta je len 18 km, čo predstavuje približne 15 minút jazdy. Dom je postavený kombináciou tehly a kvádra a nachádza sa na pozemku s výmerou 355 m². Dispozičné riešenie: 1 podlažie (cca 110 m²): vstupná chodba, kuchyňa, obývacia izba, 2 spálne, samostatné WC a kúpeľňa 2 podlažie (cca 110 m²): 3 izby v štádiu nedokončenej realizácie, s možnosťou úpravy podľa vlastných predstáv Dom bol skolaudovaný v roku 2006. Inžinierske siete: • elektrina (220/380 V) • obecný vodovod • žumpa • vykurovanie na tuhé palivo • optický internet / TV Medzi hlavné výhody nehnuteľnosti patrí rýchla dostupnosť do Košíc a napojenie na obecný vodovod. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: základnú a materskú školu, zdravotné stredisko, multifunkčné ihrisko, požiarnu zbrojnicu, vlakovú a autobusovú zastávku, ako aj potraviny. Garantujeme Vám profesionálny právny servis pri predaji až po zápis do katastra nehnuteľností a asistenciu pri prepise. Ak máte záujem o obhliadku prípadne potrebujete viac informácii nájdete nás v realitnom centre na Mäsiarskej 53 v Košiciach, sivak@archeus.sk, 0907 372 222

DOM, KTORÝ MÔŽE BYŤ DOMOVOM AJ INVESTÍCIOU. 🏡🌲 Hľadáte veľký rodinný dom v pokojnom prostredí, no nechcete sa vzdať dostupnosti Košíc? V Poproči, len 25 km od Košíc, ponúkame na predaj priestranný rodinný dom s obytnou plochou 244 m² na pozemku s výmerou 618 m². Dom sa nachádza v hornej časti obce, mimo rušnej cesty, v bezprostrednom susedstve lesa. A práve spojenie veľkorysého priestoru, súkromia a prírody dáva tejto nehnuteľnosti zaujímavý potenciál. ✨ Čo ponúka? • obytná plocha 244 m² • pozemok 618 m² • možnosť využitia podkrovia vďaka dobrému prístupu • elektrina, plyn, voda a kanalizácia • k dispozícii aj kôlňa • dostatok priestoru na vytvorenie oddychovej zóny – bazén, altánok, záhrada... • priamy výstup z pozemku do lesa 🏠 Priestor, ktorý sa dá prispôsobiť vašim predstavám Dispozícia a veľkosť domu ponúkajú možnosť dvojgeneračného bývania. Po vhodnej dispozičnej úprave môže byť nehnuteľnosť zaujímavá aj ako investičná príležitosť s možnosťou vytvorenia viacerých bytových jednotiek na prenájom. 🌲 A potom je tu Poproč... Pokojná obec obklopená prírodou, kde máte každodenné potreby na dosah – škola, škôlka, potraviny a kompletná základná občianska vybavenosť. A pritom ste približne 30 minút autom od Košíc. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá ponúka priestor, pokoj, kontakt s prírodou a zároveň možnosti ďalšieho využitia, tento dom určite stojí za pozornosť. 📍 Poproč | 25 km od Košíc 🏡 244 m² obytná plocha | 618 m² pozemok 🌲 pri lese | pokojná poloha | dvojgeneračné bývanie | investičný potenciál Garantujeme Vám profesionálny právny servis pri predaji až po zápis do katastra nehnuteľností a asistenciu pri prepise. Ak máte záujem o obhliadku prípadne potrebujete viac informácii nájdete nás v realitnom centre na Mäsiarskej 53 v Košiciach, miklus@archeus.sk, +421 905 252 636.

Máme tip pre Váš podnikateľský zámer 15 km od Košíc: tehlový rodinný dom v obci Ploské, časť Ortáše, s úžitkovou plochou 500 m2. Celkový pozemok na predaj je 1 133 m2 (z toho 700 m2 je pozemok prislúchajúci k domu a 433 m2 je pozemok oproti domu s jedinečným výhľadom a s variabilným využitím pri potoku). Dom je dvojpodlažný. Na 1. podlaží sa nachádza zádverie, spoločenská miestnosť s krbom, kompletne vybavenou kuchyňou a jedálenskou časťou, dve izby, kúpeľňa s WC a bidetom, fitness miestnosť a priestor s predprípravou pre welness. Pravý biely taliansky mramor použitý na podlahu a obklad vnáša do priestoru luxus a nadčasovosť. Na 2. podlaží, ktoré je dostupné aj samostatným schodiskom z dvora, je priestranná hala, kuchynská linka, chodba a 8 jednoizbových apartmánov so samostatnými kúpeľňami a toaletami ( štyri z nich sú nedokončené). Kúrenie je v celom dome teplovodné podlahové, zabezpečené plynovým kotlom. Odpad je riešený čističkou odpadových vôd. Na pozemku je samostatný sklad a na dokončenie čaká vonkajší bazén. Bezprostredná blízkosť prírody predurčuje nehnuteľnosť k atraktívnemu podnikateľskému zámeru, napr. Penzión, Rehabilitačno-terapeutické centrum alebo Súkromné zariadenie pre seniorov. Kúpu tejto nehnuteľnosti je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru alebo podnikateľského úveru, s ktorým Vám vieme pomôcť.

Iba 23 km od Košíc a 13 km od Moldavy nad Bodvou na Vás čaká príjemné prostredie tichej nepriechodnej obce Paňovce. Hneď na jej začiatku Vám exkluzívne ponúkame na predaj 3-izbový tehlový rodinný dom na pozemku o rozlohe 1220 m2. Rozmery pozemku cca 24 x 52 m dávajú možnosti kreativity v jeho využívaní. Dom bol postavený v r.1962, strecha je škridľová. V roku 2019 prešiel čiastočnou rekonštrukciou. V dome sú plastové okná, zánovná kuchynská linka, elektrický sporák, plynový kotol Protherm Panther so zásobníkom vody, nové radiátory, štýlové kachle. Inžinierske siete: elektrina, obecná voda, plyn. Odpad je riešený žumpou. Dom s obytnou plochou 110 m2 pozostáva z troch nepriechodných izieb, kuchyne s komorou, kúpeľne s WC a dvoch presklených chodieb, ktoré vnášajú do domu veľa prirodzeného svetla. V jednej časti chodby je potenciál vytvorenia menšej, štvrtej izby. Súčasťou stavby domu je priestranný sklad/dielňa a menšia pivnica. Na pozemku je murovaná garáž, letná kuchyňa a drobné hospodárske stavby. V obci je základná občianska vybavenosť obce: je tu materská škôlka, základná škola (1.-4.ročník), obecný úrad, potraviny. Kúpu tejto nehnuteľnosti je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým Vám radi pomôžeme. Kontakt: Mgr.Iveta Kondásová, +421 907 926 552, iveta.kondasova@gmail.com

Túžite po bývaní alebo rekreácii na zdravom vzduchu v lone nádhernej prírody iba 20 km od Košíc? Exkluzívne Vám ponúkame na predaj rodinný dom v obci Zlatá Idka, s pozemkom o rozlohe 510 m2. Dom je postavený z kameňa a vaľkov, strecha je plechová. Tvorí ho predsieň, dve izby, kuchyňa, komora, kúpeľňa a WC. Dom je v pôvodnom stave. Inžinierske siete: elektrina, obecná voda, kanalizácia. Obytná plocha je cca 100 m2. Na pozemku sú drobné stavby -dreváreň, záhradný domček a pivnica. Kúpu tejto nehnuteľnosti je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým Vám radi pomôžeme. Kontakt: Mgr.Iveta Kondásová, +421 907 926 552, iveta.kondasova@gmail.com

Hľadáte pokojné bývanie v prírode s dobrou dostupnosťou do mesta? Exkluzívne Vám ponúkame na predaj 3-izbový rodinný dom v Kysaku na Agátovej ulici, v údolí rieky Hornád, 17 km od Košíc a 19 km od Prešova, s krásnou ovocnou záhradou a nádhernými výhľadmi, neďaleko železničnej stanice. Slnečný pozemok o rozlohe 973 m2 má rozmery cca 16 x 60 m. Dom je tehlový, je v pôvodnom stave s platovými oknami, strecha je eternitová. Inžinierske siete: elektrina, obecná voda, plyn. Odpad je riešený žumpou. V dome je zavedený internet (optické káble - Antik). Ohrev vody a vykurovanie zabezpečuje plynový kotol Junkers. Obytná časť domu s výmerou 100 m2 pozostáva z kuchyne, komory, obývačky, dvoch spální, chodby a kúpeľne s WC. V suteréne je veľkorysý pivničný priestor: je tu letná kuchyňa s kachľovou pecou, komora a dielňa. Na pozemku je murovaná garáž s elektrikou a montážnou jamou, dreváreň a altánok. Do Košíc je výborné dopravné spojenie - autobusom aj vlakom. Občianska vybavenosť obce je výborná: je tu materská škôlka, základná škola, zdravotné stredisko, lekáreň, obchody. Lokalita poskytuje ideálne podmienky na relax, turistiku, cyklistiku a rybolov. Kúpu tejto nehnuteľnosti je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým Vám radi pomôžeme. Kontakt: Mgr.Iveta Kondásová, +421 907 926 552, iveta.kondasova@gmail.com

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj 3-izbový rodinný dom v blízkosti centra obce Kostoľany nad Hornádom s krásnym výhľadom na obec, iba 8 km od Košíc. Pozemok o celkovej rozlohe 740 m2 je rozdelený na dve časti: k jednej parcele je prístup po spevnenej komunikácii aj autom, k druhej parcele, na ktorej je postavený dom, je prístup možný iba pešo - po schodoch. Medzi týmito parcelami sa nachádza dom iného vlastníka. Dom je tehlový, postavený v roku 1934, v zadnej časti je pristavaný k susednému domu a je napojený na všetky inžinierske siete (elektrina, obecná voda, plyn, kanalizácia). Ohrev vody a vykurovanie zabezpečuje plynový kotol Protherm. Strecha je eternitová. Obytná časť domu s výmerou 113 m2 pozostáva z kuchyne, obývačky, dvoch spální, chodby a kúpeľne s WC. Kuchynská linka na mieru má vstavané spotrebiče – elektrickú rúru, plynovú varnú dosku, digestor, umývačku riadu. Dom je čiastočne podpivničený. Do Košíc je výborné dopravné spojenie- autobusom aj vlakom. Kúpu tejto nehnuteľnosti je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým Vám radi pomôžeme. Kontakt: Mgr.Iveta Kondásová, +421 907 926 552, iveta.kondasova@gmail.com

5-izbový rodinný dom s pozemkom 804 m², garážou a záhradou – Košické Oľšany Priestor pre rodinu, vlastná záhrada a zázemie pre vaše záľuby. ADOMOS REAL s.r.o. ponúka na predaj dvojpodlažný rodinný dom v obci Košické Oľšany, ktorý spája päť obytných izieb, praktické technické priestory, loggiu a terasu. Súčasťou ponuky je pozemok s celkovou výmerou 804 m², garáž a vedľajšie hospodárske priestory. Dom je vhodný pre rodinu, ktorá hľadá viac priestoru a chce si bývanie postupne prispôsobiť vlastným predstavám. Dve podlažia umožňujú oddeliť spoločné rodinné chvíle od súkromia spální či domácej pracovne. DISPOZÍCIA Prízemie: kuchyňa, obývacia izba, samostatná izba, chodba a schodisko, WC a sprchovací kút, kotolňa, úložný priestor pod schodiskom. Poschodie: tri samostatné izby, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, chodba, špajza, loggia a terasa. Kuchyňu s obytnou časťou prepája otvor s barovým pultom, ktorý vytvára príjemné miesto na raňajky aj kontakt s rodinou počas prípravy jedla. Loggia so záhradným sedením ponúka priestor na rannú kávu či večerný oddych. POZEMOK A PRÍSLUŠENSTVO Celková výmera pozemku 804 m² zahŕňa záhradu s rozlohou 718 m² a parcelu pod rodinným domom s výmerou 86 m². Záhrada poskytuje priestor na pestovanie zeleniny, ovocné stromy, detské hry aj vytvorenie oddychovej zóny. Garáž a ďalšie vedľajšie priestory ocenia záujemcovia, ktorí potrebujú miesto na parkovanie, dielňu, uskladnenie náradia alebo vlastné hobby. TECHNICKÉ INFORMÁCIE Rok výstavby: 1978 Konštrukcia: kvádrové murivo Strecha: plochá, s plechovou krytinou Vykurovanie: plynové, obnovené vykurovanie a nové radiátory Ohrev vody: plynový Elektroinštalácia: medená Siete: elektrina, plyn a voda Odpad: žumpa s objemom približne 5 m³ Internet: optický Orientácia: východ – západ Právny stav: podľa predložených listov vlastníctva bez tiarch Dom prešiel čiastočnými úpravami a ponúka možnosť ďalšej modernizácie podľa potrieb nového majiteľa. HLAVNÉ VÝHODY päť obytných izieb na dvoch podlažiach, kúpeľňové a hygienické zázemie na oboch podlažiach, pozemok s výmerou 804 m², garáž a priestor na dielňu či skladovanie, loggia, terasa a vlastná záhrada, pripojenie na elektrinu, plyn, vodu a optický internet. LOKALITA Košické Oľšany ponúkajú bývanie v obci v blízkosti Košíc. K dispozícii sú potraviny, základná škola, materská škola, obecný úrad, detské, futbalové aj multifunkčné ihrisko. Dohodnite si obhliadku a príďte si predstaviť svoje nové bývanie osobne. CENA: 249 000 € Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0950 783 024 alebo pakan@adomosreal.sk V CENE NEHNUTEĽNOSTI! Vypracovanie rezervačných a kúpnych zmlúv, návrhu na vklad, uhradenie poplatkov za overenie podpisov, uhradenie kolkov na kataster, podanie zmlúv na kataster, ako aj finančné poradenstvo, ako pre Vás najvýhodnejšie financovať kúpu nehnuteľnosti vrátane vybavenia úveru, poistenia úveru a nehnuteľnosti, komunikácie s bankou až po vyhotovenie podkladov potrebných pre vkladové katastrálne konanie, vypracovanie preberacieho protokolu, asistencia pri prepise energii a napokon až po odovzdanie kľúčov od Vášho nového bytu, domu, kancelárskych či iných nebytových priestorov. © Text a foto je autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie VŠETKY PONUKY NÁJDETE NA NAŠEJ STRÁNKE ADOMOSREAL !!! Ak premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti VOLAJTE CERTIFIKOVANÉHO MAKLÉRA NA ČÍSLO: 0950 783 024

POPROČ – Rodinný dom s ďalšou stavbou a možnosťou kúpy záhrady Ponúkame na predaj nehnuteľnosť v obci Poproč, okres Košice-okolie, ktorá spája bývanie v rodinnom dome s ďalším priestorom na využitie podľa vlastných predstáv. Súčasťou ponuky je aj druhá stavba určená na rekonštrukciu a možnosť prikúpenia záhrady s výmerou 685 m². RODINNÝ DOM Hlavný dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou vrátane novej strechy. Jeho dispozíciu tvoria: dve obytné izby, kuchyňa, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, chodba, špajza/sklad. Interiér pôsobí útulne a ponúka praktické usporiadanie miestností. Kuchyňa poskytuje priestor aj na jedálenské posedenie, kúpeľňa je vybavená vaňou a umývadlom so skrinkou. Obytné miestnosti majú priestor na oddych aj každodenný rodinný život. Zastavaná plocha pod hlavným domom je 95 m². ĎALŠIA STAVBA S POTENCIÁLOM Na pozemku sa nachádza aj ďalšia stavba dom so skladom na drevo so zastavanou plochou 115 m2. Má novú strechu, jej vnútorné priestory si vyžadujú rekonštrukciu. Novému majiteľovi tak ponúka priestor na vytvorenie dielne, skladu či hobby zázemia podľa jeho potrieb a príslušných podmienok využitia. POZEMKY A ZÁHRADA Pozemky vo výlučnom vlastníctve majú spolu 1 000 m² vrátane záhrady a zastavaných plôch. Z tejto výmery tvorí samostatná záhrada 685 m². K ponuke patrí spoluvlastnícky podiel 2/3 na spoločnom dvore s celkovou výmerou 195 m²a parcely vo výlučnom vlastníctve s výmerou 315 m² Záhrada s ovocnými stromami, viničom a černicami ponúka priestor na pestovanie, rodinný oddych aj vytvorenie príjemného posedenia v zeleni. INŽINIERSKE SIETE Hlavný dom je napojený na vodu, elektrinu, plyn a kanalizáciu a klimatizáciu. Predložené listy vlastníctva sú bez evidovaných tiarch. DVE MOŽNOSTI KÚPY 85 000 € – nehnuteľnosť a parcely vo výlučnom vlastníctve s výmerou 315 m² a spoluvlastnícky podiel 2/3 na spoločnom dvore s celkovou výmerou 195 m² a 26 m2, bez záhrady vo výlučnom vlastníctve o výmere 685 m² 105 000 € – nehnuteľnosť a parcely vo výlučnom vlastníctve s výmerou 315 m² a spoluvlastnícky podiel 2/3 na spoločnom dvore s celkovou výmerou 195 m² a 26 m2, vrátane záhrady vo výlučnom vlastníctve o výmere 685 m² Táto ponuka osloví záujemcov, ktorí hľadajú bývanie s ďalším úžitkovým priestorom a možnosťou vlastnej záhrady. Pre dohodnutie obhliadky nás kontaktujte. Cena: 85 000 € Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0904 888 706 alebo info@adomosreal.sk V CENE NEHNUTEĽNOSTI! Vypracovanie rezervačných a kúpnych zmlúv, návrhu na vklad, uhradenie poplatkov za overenie podpisov, uhradenie kolkov na kataster, podanie zmlúv na kataster, ako aj finančné poradenstvo, ako pre Vás najvýhodnejšie financovať kúpu nehnuteľnosti vrátane vybavenia úveru, poistenia úveru a nehnuteľnosti, komunikácie s bankou až po vyhotovenie podkladov potrebných pre vkladové katastrálne konanie, vypracovanie preberacieho protokolu, asistencia pri prepise energii a napokon až po odovzdanie kľúčov od Vášho nového bytu, domu, kancelárskych či iných nebytových priestorov. © Text je autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie VŠETKY PONUKY NÁJDETE NA NAŠEJ STRÁNKE ADOMOSREAL !!! Ak premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti VOLAJTE NA ČÍSLO: 0904 888 706

PREDANÝ_Leonides Real vám ponúka na predaj rodinný dom s veľkým potenciálom v obci Jasov časť Počkaj. Dom sa nachádza v oblasti východného Slovenska. V jeho okolí je mnoho turistických trás, kúpele Štós, jazero Úhorná, čo môže využiť potenciál domu. Dom je vhodný na podnikanie, rekreáciu a bývanie. Rodinný dom je v pôvodnom stave, má tri podlažia a veľkú záhradu s ovocnými stromami. Do domu vedú dva samostatné vchody. Prislúcha k nemu senník a menšia hospodárska budova. Parkovanie je priamo na pozemku vo dvore, no v dome sa nachádza aj garáž. Členenie domu: Na prvom podlaží sa nachádzajú - garáž, 2 pivnice, technická miestnosť, komora. Na druhom podlaží sa nachádzajú 2 obytné izby, obývačka, kuchyňa, samostatná kúpeľňa, toaleta, kúpeľňa s toaletou, predsieň a chodba. V podkroví sa nachádzajú 2 obytné izby , balkón je v jeden z izieb, chodba s odkladacími priestormi, možnosť vytvorenia ešte dvoch podkrovných izieb. Základne informácie o dome: - dom v pôvodnom stave (1965) - zastavaná plocha 165m2 - výmera pozemku 1880m2 - inžinierske siete - voda(studňa), elektrina, žumpa, plyn(nie) - príjazdová cesta - asfaltová - strecha - samolepiaca asfaltová lepenka - pozemok - rovinatý a celý oplotený - dom má tri podlažia - na pozemku sa nachádza senník a menšia hospodárska budova Viac informácii o dome Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0917 435 638.. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej spoločnosti LEONIDES REAL. Cena je konečná a zahŕňa kompletný servis našej kancelárie. Robíme všetko preto, aby Kúpa vášho vysnívaného bývania prebehla úspešne a bezpečne. Každá nehnuteľnosť je pre nás jedinečná a každý klient výnimočný.

ID199-12-DERZ: EXKLUZÍVNE - So súhlasom majiteľa ponúkam na predaj rodinný dom nachádzajúci sa 10 km od obce Buzica ,ktoré je vzdialené od Košíc 34 minút. Rodinný dom bol kompletne zrekonštruovaný v roku 2015 . Zastavaná plocha čiňí 1206 m2. K domu patrí pekný pozemok vo výmere 1401 m2. Dom má bránu a elektrické otváranie. Kúrenie v dome je riešené podlahovým elektrickým kúrením, solárnymi panelmi i krbom v hale. V dome sú dva vchody. Z jedného hlavného vchodu sa dostaneme do veľkej haly s kuchyňou, z pravej strany je veľká spálňa.V ľave časti sa nachádzajú ešte dve spálňe, a veľmi pekná kúpelňa so sprchovaím kútom a toaletou. Stropy v celom dome sú drevené, a hala je obložená drevom, čo vytvára veľmi príjemnú atmosféru. Podlahy v dome je pokrytá plávajúcou podlahou, dlažbou. V zadnej časti domu je druhý vchod, ktorým sa dostaneme do jednej izby a peknej kúpeľne. Využitie je možné na obývanie jednou osobou. Rodinný sa predáva komplet zariadený ako ho vidíte na fotkách. Rodinný dom sa nachádza na konci obce vo veľmi tichej ulici. Rodinný dom je vhodný na trvalé , alebo na rekreačné využitie. Cena tohto domu je 190 000,-Eur. Pri rýchlom jednaní majiteľ domu nevylučuje cenu dohodou. NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA SPROSTREDKOVANIE PREDAJA NEHNUTEĽNOSTI A ZA KOMPLETNÝ SERVIS SPOJENÝ S PREDAJOM NEHNUTEĽNOTI.

Predstavujeme Vám rodinný dom na predaj v obci Štós, len pár minút od známych Kúpeľov Štós. Táto lokalita je známa jedným z najčistejších ovzduší v Európe, obohateným o ozón, ktorý priaznivo pôsobí na dýchacie cesty a celkové zdravie. Tehlový dom z roku 1920 má zachovaný pôvodný architektonický charakter a zároveň už prešiel čiastočnou rekonštrukciou, čo novému majiteľovi umožňuje dokončiť ho presne podľa vlastných predstáv. Základné informácie: rozloha pozemku: 190 m² zastavaná plocha domu: 131 m² dispozícia: 3 veľké izby, priestranná predsieň, kuchyňa, kúpeľňa, pivnica Pôdorys domu a vizualizácie budúceho riešenia sú súčasťou fotodokumentácie, čo novému majiteľovi pomôže lepšie si predstaviť potenciál nehnuteľnosti. Stav nehnuteľnosti: Na dome bola začatá rekonštrukcia zadnej časti domu, kuchyne a prístavby vstupnej časti. Novému majiteľovi tak ponúka skvelú príležitosť dokončiť bývanie podľa vlastných predstáv. Realizované úpravy: Predsieň -dispozičné zmeny a vymurovanie obvodových múrov (Porfix) -nová strecha nad predsieňou -nové betónové podlahy -nové plastové okno -nové bezpečnostné vstupné dvere Kuchyňa -nové rozvody vody -nová betónová podlaha -plastové okno -omietky Kúpeľňa -rozvody vody a odpadu -nová betónová podlaha -plastové okno Zadná izba -nová betónová podlaha -nové omietky -nové plastové okná -nové rozvody vody -nová drevená podlaha a drevený strop Pre dokončenie domu je potrebné realizovať finálne interiérové úpravy – napríklad dokončenie omietok, podláh, kúpeľne a ďalších detailov podľa vlastného vkusu. Bonus: máme pre Vás pripravené možné vizualizácie jednotlivých miestností po rekonštrukcii. Charakter domu: Dom stojí na pevnom tehlovom základe a zachováva si čaro pôvodnej architektúry. Je ideálnou voľbou pre milovníkov vidieckeho štýlu, chalupárov alebo pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v prírode. Nehnuteľnosť je vhodná na trvalé bývanie, rekreačné účely alebo ako investícia (napr. chalupa na prenájom). V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku. Kúpou alebo predajom to u nás nekončí - ponúkame kompletný servis vrátane vybavenia hypotéky, úveru, dofinancovania, znaleckého posudku, geometrického plánu a právnych služieb. Všetko rýchlo, spoľahlivo a bez starostí.

EXKLUZÍVNE ponúkame NA PREDAJ dva 5 izbové rodinné domy s garážou v projekte NOVÉ ROZHANOVCE - už vo výstavbe. Dokončenie do 5/2027. Cena domu je za ŠTANDARD (v cene aj oplotenie, vykurovanie podlahové, tep.čerpadlo, kúpeľne, interiér okrem kuch.linky...). Dom bude moderný, nádherne presvetlený s množstvom veľkoformátových okien, s prestrešením terasy. V prípade včasnej rezervácie možnosť výberu zariadení a prvkov. ZÁKLADNÉ INFO o dome: • úžitková výmera 148 m² • terasa 19 m² • pozemok 518 m² UZAVRETÁ LOKALITA • POTRAVINY • IHRISKÁ • FITNESS • JASLE.. • Lokalita približne 105 domov s vlastnou občianskou vybavenosťou • KOŠICE – 5 MINÚT AUTOM CENA za ŠTANDARD ZAHŔŇA AJ: • parkovacie státie 3x, terasa, oplotenie domu z 3 strán • podlahy, interiérové dvere – realizuje Porta centrum • kúpeľne: sanita, batérie, vaňa, sprcha, obklady a dlažby – realizuje Ingema • tepelné čerpadlo - vykurovanie/chladenie • predpríprava na klimatizáciu fancoil, predpríprava na exter.žalúzie, fotovoltaiku • možnosť nadštandardov (nabíjacia stanica na elektromobil, zatrávnenie, kamerový systém a pod.) V cene nie je len: kuchynská linka a svietidlá. Možnosť úprav štandardu: podlahy drevené, vinilové, kompozit, dvere bezfalcové, výber značiek batérií, obkladov, sanity... Možnosť dispozičných zmien. STAVBA: • TEHLA (realizovaná robotmi pre maximálnu presnosť) • energ.trieda A0 Realizuje skúsený developer s viac ako 30-ročnou praxou. Medzi jeho projekty patria: Jumbo Centrum, NestHome, bytové domy na Popradskej, Floriánskej a Hlavnej/Kováčskej, biznis centrum na rohu Rastislavovej a Štúrovej či Crow Aréna. IS: elektrina, obecný vodovod, kanalizácia, optický internet STAV REALIZÁCIE: Hotové hlavné vetvy vody a kanalizácie (pod 4 cestami), prípojky vody (šachta) a kanalizácie k domom, začína sa s výstavbou ciest. Pri prevzatí domov od 2027 už bude betónová cesta (finálny asfalt bude po dostavbe) s chodníkmi a obrubníkmi. Začína sa s výstavbou jednotlivých domov. LOKALITA: • strategická poloha 10 km od Košíc – 5 min. autom k začiatku mesta • rýchle napojenie na R4 (Valaliky) a D1 (Prešov) • obec bez problémových komunít OBČIANSKA VYBAVENOSŤ v obci: • zdravotné stredisko 100 m od lokality • MŠ a ZŠ s multifunkčným ihriskom, aktuálne prebieha výstavba novej prístavby ZŠ • ZŠ Rozhanovce sa umiestnila na 1. mieste v rebríčku základných škôl okresu Košice – okolie • časté autobusové spojenie počas frekventovaných hodín (3 zastávky v obci, z obce na zastávku KE AS približne 15min) • potraviny Milk Agro, Fresh • samostatné multifunkčné ihrisko v obci • reštaurácia MFK s denným menu aj donáškou, cukráreň Rodinka • zberný dvor, obec aktuálne investuje do moderného zberného dvora pre vyšší komfort a čistotu prostredia • aktívna správa obce, občianska hliadka • kostoly, pošta, bankomat V cene je zahrnutý kompletný právny servis spojený so zavkladovaním zmlúv na katastri. V ponuke máme aj menšie rodinné domy s úžitkovou plochou od 62 m2 - do 101 m2, v príprave ďalšie domy. V prípade záujmu o viac info resp. obhliadku kontaktujte JUDr. Adriana Saxová - 0903 662004

RM reality vám ponúka na predaj 4 izbový rodinný dom čiastočne podpivničený, ktorý sa nachádza v obci Valaliky, okres Košice – okolie. PARAMETRE Zastavaná plocha: 154 m² Úžitková plocha: 110 m² Celková výmera pozemku: 346 m² Kompletná rekonštrukcia: v roku 2023 Dispozícia RD: Pivnica: čiastočne podpivničený dom v 1/3 1. nadzemné podlažie (1.NP): predsieň, 3 x samostatná izba, obývačka s kuchyňou s výstupom na terasu (terasa cca 14 m²), technická miestnosť s WC, šatník, komora, kúpeľňa s WC, Podkrovie: je pochôdzne s možnosťou prerobenia na obytnú časť Vykurovanie: ústredný zdroj tepla – kondenzačný kotol s ohrevom TV, kombinácia podlahového kúrenia a radiátormi Inžinierske siete: elektrina 230/400 V, obecný vodovod, kanalizácia, plyn, optický internet od spoločnosti Antik Pozemok je rovinatý a kompletne oplotený, vzadu vedľa domu je náraďovňa. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI -slnečný a svetlý pozemok – orientácia východ, západ -výborné dopravné napojenie na všetky smery -nízke mesačné náklady: 120,-€ (4 členná rodina) Lokalita: Obec Valaliky ponúka všetko potrebné pre komfortný každodenný život – materskú a základnú školu, potraviny, poštu, zdravotné stredisko, lekáreň, reštaurácie, športové a detské ihriská, ako aj pravidelné autobusové spojenie do Košíc a okolitých obcí. Samozrejmosťou je výborná dostupnosť autom s rýchlym napojením na hlavné dopravné ťahy. Významným benefitom tejto lokality je jej dynamický rozvoj. V blízkosti vzniká strategický priemyselný park Valaliky, ktorý prináša nové pracovné príležitosti, rozvoj infraštruktúry a zvyšuje atraktivitu celej oblasti aj z investičného hľadiska. Okolie ponúka pokojné prostredie s množstvom zelene, ideálne na rodinné bývanie, športové aktivity, cyklistiku či prechádzky. Spojenie vidieckeho pokoja s bezprostrednou blízkosťou druhého najväčšieho mesta na Slovensku robí z tejto nehnuteľnosti výnimočnú príležitosť na bývanie aj investíciu. Energetický certifikát: B PRI RÝCHLOM A SERIÓZNOM JEDNANÍ = DOHODA NA CENE MOŽNÁ ! Možnosť financovania aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým Vám radi pomôžeme. Náš hypotekárny špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver.

Ponúkame na predaj rozostavanú nehnuteľnosť s veľkým potenciálom. Objekt sa nachádza v obci Sokoľany, na pozemku s výmerou 430 m2, úžitková plocha domu je 200 m2. Nehnuteľnosť je vo fáze hrubej stavby, s dokončenou, nosnou konštrukciou (steny + krov), bez rozvodov, bez konečných povrchových úprav, bez kompletnej výplne otvorov a bez podlahových vrstiev. Kombinuje pôvodnú konštrukciu a novú dostavbu. Technický popis stavby: obvodové a nosné steny : - murivo z betónových tvárnic - pôvodné murivo s tehlovými prekladmi a pásmi - bez omietky Časť stien je murovaná z tvárnic ako nová dostavba a je kombinovaná s pôvodnou konštrukciou. nová strecha: - sedlový krov - stredová konštrukcia vo výške 3m - stropné konštrukcie drevo - krov drevo - nosná konštrukcia drevo - pevné doskovanie - fólia Podlaha Betónová poterová vrstva, bez konečnej úpravy - vhodná ako podklad pre novú skladbu podlahy (izolácia, poter, nášľapná vrstva) Otvory (okná, dvere) Vymedzené, bez výplní. Vstupné otvory sú veľkoryso dimenzované Inžinierske siete a technické rozvody: - elektrická prípojka 380V - napojenie na obecný vodovod - možnosť pripojenia plynovej prípojky (nie nevyhnutne) - možnosť zriadenia prípojky na miestnu kanalizáciu / betónová žumpa je pripravená, ale je možné ju využiť ako pivnicu Stavba si vyžaduje dokončovacie práce - rozvody, podlahy, výplne otvorov, vnútorné priečky podľa vlastnej dispozície, fasádu, strešnú krytinu, pripojenie na kanalizáciu. Na pozemku sa nachádza garáž / pred dokončením a rozostavaný záhradný altánok Vzhľadom na rozostavaný stav je nehnuteľnosť vhodná najmä pre kupcov, ktorí hľadajú - veľkorysý priestor s otvorenou dispozíciou - možnosť dokončenia stavby podľa vlastného rozpočtu a harmonogramu - zaujímavú investičnú príležitosť s priestorom na zhodnotenie / 10 km Košice, 3 km Volvo Cars ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - rozostavaná stavba - výmera 200 m2 / 120 m2 prízemie, 80m2 podkrovie - pozemok vo výmere 430m2 - garáž - záhradný altánok - vhodné na dokončenie pre vlastné bývanie aj ako investícia - k dispozícií možnosť obhliadky podľa dohody V prípade záujmu Vám radi poskytneme bližšie informácie o nehnuteľnosti, technickom prevedení a možnostiach financovania na tel. č.: +421 902 346 346, alebo prostredníctvom emailu faybikova(zavináč)sharkreal.sk CENA: 75 000.- EUR V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT! KONTAKT: Meno: Mgr. Adela Faybíková Tel. číslo: 0902 346 346 Email: faybikova@sharkreal.sk

Architektonicky výnimočná rodinná vila v stave holodom - Baška, Košice Niektoré domy ponúkajú bývanie. Iné vám dávajú priestor vytvoriť si život presne podľa vlastných predstáv. Michal Palko z realitnej kancelárie Reality s VAMI vám exkluzívne predstavuje nadštandardnú dvojpodlažnú rodinnú vilu v obci Baška, v bezprostrednom zázemí Košíc. Nehnuteľnosť, ktorá už pri prvom pohľade na svoje dispozičné riešenie prezrádza, že nevznikala podľa bežných štandardov. Predstavte si domov, kde sa nemusíte prispôsobovať priestoru. Priestor sa prispôsobí vám. Upozornenie: Niektoré fotografie použité v tomto inzeráte sú ilustračné a slúžia ako vizualizácie možného vzhľadu interiéru. Vizualizácie majú za cieľ ukázať potenciál priestoru a môžu sa líšiť od aktuálneho stavu nehnuteľnosti. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Architektúra, ktorá nešetrí priestorom. Konštrukčné riešenia, ktoré vytvárajú hodnotu. A projekt, ktorý myslí na komfort každodenného života. Rodinná vila je situovaná na pozemku s celkovou výmerou 759 m² v obci Baška, neďaleko Košíc. Ide o dvojpodlažnú stavbu s výrazným architektonickým riešením, veľkorysými obytnými priestormi, dvojgarážou a rozsiahlymi terasami na druhom nadzemnom podlaží. Podľa projektovej dokumentácie predstavuje výmera prvého nadzemného podlažia vrátane garáže 207 m², druhé nadzemné podlažie ponúka 140 m² interiéru. Spolu tak ide o 347 m² vnútorných priestorov vrátane garáže. Samotná dvojgaráž má výmeru 42 m², pričom dve terasy na hornom podlaží poskytujú ďalších 64 m² a 35 m² exteriérového priestoru. Dom je navrhnutý z presných murovacích tvárnic s obvodovým murivom hrúbky 300 mm a tepelnou izoláciou z minerálnej vlny hrúbky 200 mm. Samotná stavba je so železobetónovej konštrukcie, disponuje veľkorysými presklenými plochami a plochými strešnými konštrukciami, ktoré podporujú jeho moderný architektonický výraz. Dom disponuje modernými technológiami a vykurovanie je zabezpečené prostredníctvom tepelného čerpadla, podlahové vykurovanie, stropné chladenie a riadené vetranie s rekuperáciou. Tieto systémy vytvárajú predpoklad pre vysokú úroveň tepelného komfortu počas celého roka. Dôležitou súčasťou nehnuteľnosti je aj samostatná technická miestnosť, priestor pre fitness a funkčne riešené zázemie domácnosti. Výsledkom je nehnuteľnosť, ktorá ponúka nielen mimoriadnu rozlohu, ale aj technický a architektonický základ pre skutočne nadštandardné bývanie. DISPOZÍCIA Dom, v ktorom má každý priestor svoj význam. A každý člen rodiny svoje miesto. Dispozícia je navrhnutá s dôrazom na prirodzené oddelenie spoločenskej a súkromnej časti, pričom jednotlivé podlažia ponúkajú úplne odlišný charakter bývania. 1. NADZEMNÉ PODLAŽIE – REPREZENTATÍVNA DENNÁ ZÓNA Už pri vstupe do domu vás privíta veľkorysé zádverie s výmerou 8 m², na ktoré nadväzuje samostatný šatník s rozlohou 8,48 m². Priestranná chodba so schodiskom, ktorá disponuje výmerou 25,64 m², vytvára reprezentatívny komunikačný priestor a prirodzene prepája jednotlivé časti podlažia. Dominantou celej nehnuteľnosti je však obývacia hala s kuchyňou s neuveriteľnou výmerou 79,22 m². Takýto priestor otvára úplne iné možnosti bývania. Takmer 80 m² jedného spoločného priestoru. Miesto, kde sa môže odohrávať každodenný život aj výnimočné rodinné stretnutia bez pocitu akéhokoľvek priestorového obmedzenia. Na tomto podlaží projekt ďalej počíta so samostatnou pracovňou s výmerou 15,28 m², ktorá ponúka ideálne zázemie na prácu z domu, podnikanie alebo vlastnú knižnicu. Samostatná miestnosť určená pre fitness s rozlohou 14,63 m² vytvára možnosť súkromného domáceho tréningového priestoru bez potreby dochádzania do fitness centra. Praktickú stránku bývania dopĺňa kúpeľňové a toaletné zázemie s výmerou 7,60 m², technická miestnosť spojená so špajzou s výmerou 7,22 m² a priestranná dvojgaráž s rozlohou 41,65 m². Prvé nadzemné podlažie tak spája všetko, čo od moderného rodinného bývania očakávate, spoločenský život, prácu, aktívny oddych aj praktické každodenné fungovanie. 2. NADZEMNÉ PODLAŽIE – SÚKROMIE V NADŠTANDARDNOM FORMÁTE Horné podlažie patrí oddychu, súkromiu a priestoru, ktorý si každý člen domácnosti môže prispôsobiť svojim potrebám. Veľkorysá chodba s výmerou 34,61 m² prepája jednotlivé miestnosti a vytvára vzdušný charakter celého podlažia. Hlavná spálňa s rozlohou 19,69 m² je doplnená samostatným šatníkom s výmerou 14,97 m² a kúpeľňovým zázemím so sprchou a toaletou s výmerou 4,85 m². Vzniká tak priestor pre komfortnú rodičovskú zónu, kde má všetko svoje miesto a súkromie získava úplne nový rozmer. Ďalšia izba s výmerou 29,93 m² ponúka mimoriadne veľkorysé možnosti využitia. Môže sa stať detskou izbou s vlastnou hernou a študijnou časťou, prípadne sa jej funkcia prispôsobí individuálnym potrebám budúceho majiteľa. Samostatná hosťovská izba s výmerou 19,22 m² poskytuje plnohodnotný priestor pre návštevy alebo ďalšieho člena domácnosti. Komfort horného podlažia dopĺňa veľká kúpeľňa s výmerou 11,54 m², samostatný sprchový priestor a praktická práčovňa s rozlohou 4,62 m². TERASY – PRIESTOR, KTORÝ POSÚVA BÝVANIE ZA HRANICE INTERIÉRU Jednou z najvýraznejších predností tejto vily sú dve rozsiahle terasy na druhom nadzemnom podlaží. Prvá terasa s výmerou 63,54 m² ponúka dostatok priestoru na vytvorenie súkromnej exteriérovej oddychovej zóny, veľkorysého sedenia či letného stolovania. Druhá terasa s rozlohou 34,86 m² poskytuje ďalší samostatný priestor, ktorého využitie si budúci majiteľ môže prispôsobiť vlastnému životnému štýlu. Spolu takmer 100 m² exteriérových terás. Nie ako doplnok domu, ale ako jeho ďalšia plnohodnotná súčasť. HOLODOM – SLOBODA DOKONČIŤ VÝNIMOČNÝ INTERIÉR PODĽA SEBA Najväčší luxus niekedy spočíva v možnosti rozhodnúť o každom detaile. Táto vila sa predáva v stave holodom a budúcemu majiteľovi tak ponúka priestor dokončiť interiér podľa vlastnej predstavy o nadštandardnom bývaní. Projektová interiérová štúdia pracuje s kombináciou prírodných materiálov, drevených povrchov, veľkoformátovej dlažby, elegantných obkladov a čistých architektonických línií. Práve tieto prvky môžu byť inšpiráciou pre vytvorenie interiéru, v ktorom sa prirodzená elegancia stretne s moderným dizajnom. Predstavte si veľkoformátové presklenia, nadčasovú kuchyňu, dizajnové osvetlenie, prirodzené drevené povrchy, luxusné kúpeľne a súkromnú rodičovskú zónu dokončenú presne podľa vášho vkusu. Nekupujete dom zariadený podľa predstáv niekoho iného. Získavate priestor, ktorého konečný charakter môžete určiť vy. LOKALITA Obec Baška sa nachádza v bezprostrednom zázemí Košíc a predstavuje zaujímavú alternatívu pre klientov, ktorí hľadajú väčšie súkromie, kontakt s prírodou a pokojnejšie prostredie mimo intenzívnej mestskej zástavby. Lokalita ponúka príjemný charakter rodinného bývania, pričom blízkosť Košíc umožňuje zachovať si dostupnosť pracovných príležitostí, obchodov, služieb aj spoločenského života krajského mesta. Práve toto spojenie je jedným z najväčších benefitov nehnuteľnosti. Ráno môžete fungovať v tempe mesta. Večer sa vraciate do vlastného priestoru, kde máte pokoj, súkromie a slobodu žiť podľa seba. Veľkorysá vila v takomto prostredí nie je iba miestom na bývanie. Je priestorom pre rodinný život, oddych, spoločenské stretnutia aj osobné záujmy – všetko pod jednou strechou. BENEFITY - výnimočná dvojpodlažná rodinná vila -stav holodom – možnosť individuálneho dokončenia - pozemok s výmerou 759 m² - 348,38 m² vnútorných priestorov vrátane garáže - reprezentatívna obývacia hala s kuchyňou 79,22 m² - veľkorysé dispozičné riešenie - dve terasy s celkovou výmerou 98,40 m² - dvojgaráž 41,65 m² - samostatná pracovňa - vlastný fitness priestor - hlavná spálňa so samostatným šatníkom a kúpeľňovým zázemím - nadštandardne priestranné izby - viacero kúpeľňových a hygienických priestorov - samostatná práčovňa - technická miestnosť a špajza - moderná architektúra s veľkorysými presklenými plochami - vykurovanie pomocou tepelného čerpadla - podlahové vykurovanie a stropné chladenie, rekuperácia - obvodové murivo s tepelnou izoláciou z minerálnej vlny - spracovaná projektová dokumentácia - interiérová dizajnová štúdia - možnosť vytvoriť individuálny prémiový interiér - pokojné prostredie obce Baška - blízkosť Košíc - priestor pre reprezentatívne aj rodinné bývanie Cena nehnuteľnosti je na vyžiadanie v realitnej kancelárii Reality s VAMI. Pre viac informácií, podrobnú projektovú dokumentáciu a dohodnutie individuálnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Michal Palko - CEO Reality s VAMI, Certifikovaný realitný maklér NARKS, 0914 700 107

Nový dom, vlastná záhrada a Košice na dosah – 4 izbový rodinný dom Pod zeleným dvorom Michal Palko z Reality s VAMI vám ponúka na postúpenie práv a povinnosti moderný 4 izbový rodinný dom v obľúbenom rezidenčnom projekte Pod Zeleným dvorom pri Košiciach. Dom je momentálne vo výstavbe a predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu, ktorá chce vymeniť byt za vlastný dom, získať súkromnú záhradu, dve parkovacie miesta a moderné technológie, no zároveň zostať na dosah mesta. Upozornenie: Fotografie v inzeráte môžu obsahovať aj vizualizácie interiéru alebo exteriéru, ktoré slúžia na predstavu o možnom budúcom riešení priestoru a nemusia presne zodpovedať aktuálnemu stavu. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Rodinný dom ponúka úžitkovú plochu 109 m² a je situovaný na pozemku s celkovou výmerou 215 m². Za domom vzniká súkromná záhrada s výmerou 83 m² a dĺžkou 14 metrov, ktorá poskytne dostatok priestoru na terasu, zeleň, detskú zónu či príjemné rodinné posedenie. Dom je riešený ako dvojpodlažný so štyrmi obytnými izbami, technickou miestnosťou pri vstupe a samostatným šatníkom na 2. NP. O tepelný komfort sa bude starať moderný systém podlahového vykurovania a chladenia pomocou tepelného čerpadla, ktorý prináša komfort počas celého roka. Dôležitým technickým detailom je samotné konštrukčné riešenie domov – každý dom má vlastnú samostatnú stenu, pričom jednotlivé stavby sú od seba oddelené dilatačnou medzerou s izolačnou vrstvou z minerálnej vlny s hrúbkou minimálne 5 cm. Toto riešenie zvyšuje akustický komfort a pocit súkromia. Dom bude napojený na elektrinu, obecný vodovod, kanalizáciu prostredníctvom vlastnej ČOV lokality a optický internet. K nehnuteľnosti zároveň prislúchajú dve parkovacie miesta, takže každodenné parkovanie máte vyriešené priamo pri svojom dome. DISPOZÍCIA Dispozícia domu bola navrhnutá s dôrazom na reálny každodenný život rodiny. Už pri vstupe oceníte praktické zázemie v podobe technickej miestnosti, vďaka ktorej zostáva obytná časť domu čistá a funkčná. Denná časť vytvára prirodzený priestor pre spoločný rodinný život a jej veľkou výhodou je prepojenie so záhradou. Na druhom nadzemnom podlaží pokračuje súkromná časť domu s izbami a samostatným šatníkom, ktorý prináša presne ten úložný priestor, ktorý rodinné bývanie potrebuje. Celkových 109 m² je využitých efektívne a bez zbytočných hluchých miest – dom ponúka dostatok priestoru pre rodinu, no zároveň zostáva praktický z pohľadu každodennej prevádzky a údržby. LOKALITA Pod Zeleným dvorom je moderná rezidenčná lokalita pri obci Budimír, ktorá spája dve veci, medzi ktorými dnes rodiny často nechcú robiť kompromis – blízkosť Košíc a pokojnejší život v kontakte s prírodou. Lokalita sa nachádza v blízkosti lesoparku a ponúka veľmi dobré dopravné napojenie na Košice aj ďalšie smery. Vzniká tu moderná obytná štvrť s vlastnou infraštruktúrou a postupne budovanou občianskou vybavenosťou, ktorá počíta s obchodmi, službami, materskou školou, detskými ihriskami či priestormi pre stretávanie komunity. Je to bývanie pre ľudí, ktorí chcú po pracovnom dni opustiť ruch mesta, otvoriť dvere na vlastnú záhradu a pritom vedieť, že Košice zostávajú stále na dosah. BENEFITY - 109 m² úžitkovej plochy - 4 izbový dvojpodlažný rodinný dom - novostavba aktuálne vo výstavbe - celková výmera pozemku 215 m² - súkromná záhrada za domom 83 m² - pozemok za domom s dĺžkou približne 14 metrov - podlahové kúrenie aj chladenie tepelným čerpadlom - samostatná technická miestnosť - praktický šatník na 2. NP - každý dom má vlastnú samostatnú stenu - dilatačné a izolačné oddelenie susedných domov - elektrina, obecný vodovod a kanalizácia - vlastná ČOV pre lokalitu - optický internet - 2 parkovacie miesta k domu - moderná novovznikajúca rezidenčná štvrť - blízkosť prírody a lesoparku - výborná dostupnosť do Košíc Cena tejto nehnuteľnosti je na vyžiadanie v realitnej kancelárií Reality s VAMI. Ak ste doteraz pri rozhodovaní stáli medzi pohodlím bytu v meste a slobodou vlastného domu, tu už kompromis robiť nemusíte. Získate moderný dom, vlastnú záhradu, dve parkovacie miesta, technológie súčasného bývania a prostredie, v ktorom môže vaša rodina vytvoriť skutočný domov. Michal Palko – CEO Reality s VAMI, certifikovaný realitný maklér NARKS - 0914 700 107

Ponúkame na predaj 4 izbový rodinný dom v obci Hodkovce v pokojnom prostredí, pod lesom, s výbornou dostupnosťou do Košíc. Dom sa nachádza v novej dokončenej časti obce, ulica na ktorej sa nachádza dom je slepá , nemá okružný charakter, čo ponúka pokoj a minimálnu premávku. Dostupnosť do Košíc 15 minút. Dispozične dom ponúka premyslené a praktické riešenie priestoru, bez zbytočných chodieb. Dom ponúka 3 spálne, otvorený denný priestor prepojený s kuchyňou a obývacou časťou s výstupom na terasu, kúpeľňu a samostatné wc. Vykurovanie je zabezpečené podlahovým elektrickým infra kúrením, v obývacej časti domu sa nachádza moderná kachľová pec, ktorá nie je len dizajnový prvok ale vytvára príjemné teplo počas zimných večerov. Interiér dopĺňajú laminátové podlahy, laminátové interiérové dvere a praktické skrine. Dom sa predáva čiastočne zariadený. Mesačné náklady predstavujú sumu 100 eur Základné údaje: -zastavaná plocha 116 m² -pozemok 625 m² -terasa 10 m² -4 izby - obývacia izba s kuchyňou a špajzou -spálňa, 2x detská izba -kúpeľna , wc -altánok 24 m² -prístrešok na auto 24 m² -murovaný záhradný domček 15 m² - zastrešený bazén - dve státia pre auta - kolaudácia v roku 2020 Technické údaje: -podlahové elektrické infra kúrenie, termostat v každej izbe -moderná kachľová pec s výkonom 12 Kw -ohrev vody elektrický boiler -plastové okná s izolačným trojsklom -obvodové murivo termalica 300, zateplenie 150mm -voda studňa -odpad ČOV, žumpa 12 m³ -optický internet Rodinný dom sa nachádza na rovinatom pozemku ktorý je kompletne oplotený a upravený okrasnou a úžitkovou zeleňou. Dom ponúka krytú terasu o veľkosti 10m² na ktorej je položená protišmyková dlažba. Na pozemku sa nachádza altánok 24 m²,prístrešok na auto 24 m²,murovaný záhradný domček 15 m², zastrešený bazén o veľkosti 3,7m x 5,7m, mini detské ihrisko. Spevné plochy dvora tvorí približne 110m² zámkovej dlažby. Obec má novovybudovanú Čističku odpadových vôd, v blízkej budúcnosti napojenie na verejnú kanalizáciu + napojenie na verejný vodovod. V obci sa nachádza autobusové spojenie SAD, detské ihriská , multifunkčné ihrisko, materská škola a obchod sa nachádzajú vo vedľajšej obci Šemša vzdialenej len 0,5 km. Dostupnosť do centra Košíc 15 minút, k Optime 10 minút. Termín odovzdania nehnuteľnosti je dohodou. Predaj je realizovaný priamo majiteľom.

ID: 3337 Ponúkame na predaj modernú novostavbu rodinného domu v obľúbenej obci Košická Belá, vzdialenej len 20 km od Košíc. Základné informácie Lokalita: Košická Belá Typ nehnuteľnosti: samostatne stojaci rodinný dom Stav nehnuteľnosti: novostavba, postavená v roku 2022 Materiál: kváder Výmera a šírka pozemku: 1041 m², šírka 20 m Úžitková plocha domu: 135 m² Dispozícia: 5 izieb, kuchyňa, chodba, kúpeľňa, komora Počet podlaží: 1 Strešná krytina: plech Strecha: plochá Okná: plastové Podlahy: betónové Občianska vybavenosť V obci Košická Belá sa nachádza materská škola, základná škola, potraviny, Slovenská pošta a obecný úrad. K dispozícii sú tiež pohostinské služby a autobusová doprava. Obec ponúka možnosti kultúrneho a športového vyžitia, pričom v obci pôsobia športové a turistické organizácie, folklórne skupiny a dobrovoľný hasičský zbor. Výhody nehnuteľnosti moderná novostavba postavená v roku 2022, veľký slnečný pozemok s výmerou 1041 m², priestranná úžitková plocha 135 m², praktická dispozícia s piatimi izbami, tiché bývanie obklopené prírodou, atraktívna lokalita v obci Košická Belá, výborná dostupnosť do Košíc – len 20 km, dostatok priestoru na oddych a ďalšie úpravy podľa vlastných predstáv. Zabezpečíme Vám kompletný servis pri vybavení hypotekárneho úveru – bezplatne, rýchlo a výhodne. CENA: 199.900,- EUR Tel. maklér: 0915 887 596 Infolinka: 0918 883 321 Uvedené informácie majú informatívny charakter, vychádzajú z údajov poskytnutých vlastníkom a nemusia byť úplné alebo presné. Pre overenie rozhodujúcich skutočností odporúčame osobnú obhliadku. Text inzerátu nie je použiteľný na právne účely.

ID:5067 Ponúkame na predaj 4-izbový bungalov s krásnym pozemkom v obci Bukovec pri Košiciach: Základné informácie Lokalita: Bukovec, len pár minút od Košíc Typ nehnuteľnosti: samostatne stojaci rodinný dom – bungalov Stav nehnuteľnosti: skvelý technický stav, dom má približne 15 rokov Úžitková plocha interiéru: 125 m² Zastavaná plocha vrátane zimnej záhrady: 164 m² (20 × 8,20 m) Výmera pozemku: 1 000 m² Pozemok: upravený a udržiavaný Dispozícia: 4 izby, kuchyňa, kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom, 2 WC Počet podlaží: 1 – prízemný bungalov Vykurovanie: podlahové kúrenie, nový plynový kotol Ďalšie vybavenie: vykurovaná zimná záhrada s posuvnými dverami (32,8 m²), uzavretý altánok s vírivou/kúpacou vaňou (30 m²), záhradný domček s grilom (32 m²), garáž, prístrešok pre dve autá, nová americká chladnička Lokalita Obec Bukovec ponúka pokojné bývanie v príjemnom prírodnom prostredí s výbornou dostupnosťou do Košíc. Výhody nehnuteľnosti Vyhľadávaná lokalita v blízkosti Košíc Priestranný 4-izbový bungalov bez schodov Veľkorysý, upravený pozemok s výmerou 10 árov Vykurovaná zimná záhrada s posuvnými dverami Podlahové kúrenie a nový plynový kotol Kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom a 2 WC Uzavretý altánok s vírivou/kúpacou vaňou Záhradný domček s grilom Garáž a prístrešok pre dve autá Potok a les priamo za pozemkom Zabezpečíme Vám kompletný servis pri vybavení hypotekárneho úveru – bezplatne, rýchlo a výhodne. CENA: 486.000,- EUR Tel. maklér: 0915 887 596 Infolinka: 0918 883 321 Uvedené informácie majú informatívny charakter, vychádzajú z údajov poskytnutých vlastníkom a nemusia byť úplné alebo presné. Pre overenie rozhodujúcich skutočností odporúčame osobnú obhliadku. Text inzerátu nie je použiteľný na právne účely.

ID:5069 Ponúkame Vám na predaj rodinný dom v blízkosti Košíc v obci Valaliky: Základné informácie Lokalita: Valaliky – len 5 km od Košíc Typ nehnuteľnosti: samostatne stojaci rodinný dom Stav nehnuteľnosti: aktuálne v štádiu hrubej stavby Materiál: tehla, kváder Výmera pozemku: 532 m² Pozemok: rovinatý Dispozícia: Dom, ktorý si môžete dostavať podľa vlastných predstáv, poskytujúci životný priestor pre maximálne 3 člennú rodinu, s nutnosťou investície. Inžinierske siete: napojenie na všetky inžinierske siete (verejný vodovod, kanalizácia, elektrina 220/380V) + internet Strešná krytina: plech Podlahy: kombinácia dlažba a plávajúce podlahy Okná: eurookná Iné: Nehnuteľnosť je aktuálne v štádiu hrubej stavby, fotky slúžia ako vizualizačný prvok. Občianska vybavenosť: Obec Valaliky disponuje veľmi dobrou občianskou vybavenosťou; nájdete v nej lekára, zubára, potraviny, škôlku, školu a i. Výhody nehnuteľnosti: - vyhľadávaná a pokojná lokalita - možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv - situovaný v tichej uličke - dobrá dostupnosť o Košíc Zabezpečíme Vám kompletný servis pri vybavení hypotekárneho úveru – bezplatne, rýchlo a výhodne. CENA: 187.000,-EUR Tel. maklér: 0918 497 777 Infolinka: 0918 883 321 **Uvedené informácie majú informatívny charakter, vychádzajú z údajov poskytnutých vlastníkom a nemusia byť úplné alebo presné. Pre overenie rozhodujúcich skutočností odporúčame osobnú obhliadku. Text inzerátu nie je použiteľný na právne účely.

Lucia Balteszová v spolupráci s realitnou kanceláriou ELI REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom v obľúbenej obci Bohdanovce, 17 km od Košíc. Nehnuteľnosť v stave začatej rekonštrukcie predstavuje ideálnu príležitosť dokončiť stavbu presne podľa Vašich potrieb a technických požiadaviek. Zásadným benefitom je platné stavebné povolenie. Základné údaje a parametre - Pozemok: 745 m² – slnečný, juhozápadne orientovaný, mierny svah prechádzajúci do roviny - Zastavaná plocha pôvodného domu: 251 m² - Stavebný materiál: Kameň a tehla (pôvodná časť), moderné tvárnice (nová prístavba) - Inžinierske siete: Elektrina, plyn, obecná kanalizácia, obecný vodovod, vlastná vŕtaná studňa - Prístup: Asfaltová obecná cesta Dispozícia a potenciál priestoru - Nová prístavba: Priestranná obývacia izba a 2 svetlé izby (nočná časť) - Pôvodná časť: Kuchyňa, kúpeľňa, predsieň a obytné miestnosti s možnosťou prepojenia - Hospodárska časť: 3 miestnosti vhodné na pracovňu, hosťovskú izbu alebo zázemie Lokalita Bohdanovce ponúkajú rýchlu dostupnosť do Košíc (17 km) a kompletnú občiansku vybavenosť (ZŠ, MŠ, obchody, športoviská). Hlavné výhody - Okamžité pokračovanie v stavbe (stavebné povolenie v cene) - Napojenie na všetky inžinierske siete - Flexibilita pri finálnom dispozičnom a materiálovom riešení V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis, vypracovanie zmluvnej dokumentácie a poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Teším sa na stretnutie s Vami. Kontakt: Lucia Balteszová Tel. číslo: 0915 251 522 E-mail: balteszova@elireal.sk

Hľadáte moderné, rýchle a cenovo dostupné bývanie alebo priestor na podnikanie či rekreáciu ? Ako realitná kancelária Vám prinášame alternatívne riešenie na základe spolupráce so slovenským výrobcom kontajnerových domov a modulárnych stavieb, ktoré spĺňajú nároky na komfort, dizajn aj praktickosť. V NAŠEJ PONUKE NÁJDETE: - Obytné kontajnery Ideálne riešenie na trvalé bývanie, rekreačné účely alebo ako štartovací dom. Moderný dizajn, kompletné zariadenie a možnosť individuálnych úprav. - Tiny House – rôzne veľkosti a dispozície Kompaktné, funkčné a útulné bývanie s nízkymi prevádzkovými nákladmi. Vhodné ako víkendové bývanie, investícia na prenájom alebo trvalý dom. - Viacúčelové kontajnery: Gastro kontajnery Coffee boxy Bary Predajné stánky Prevádzkové a skladové priestory Všetky riešenia je možné prispôsobiť Vašim potrebám – rozmerovo, dispozične aj dizajnovo. POMÔŽEME VÁM AJ S POZEMKOM Okrem samotného domu Vám zabezpečíme aj: - výber vhodného pozemku - právny servis - poradenstvo pri kúpe - kompletný realitný servis pod jednou strechou CENY A DETAILY NA OSOBNOM STRETNUTÍ Všetky technické informácie, varianty vyhotovenia a orientačný cenník Vám radi predstavíme osobne. Dohodnite si stretnutie v našej kancelárii a preberieme: technické riešenia termíny realizácie individuálne požiadavky Bc. Alena KIMLEROVÁ 0911 034 189 kimlerova@elireal.sk ELI REAL realitná kancelária Pražská 4, 6.poschodie Košice

Mgr. Andrea Eliašová a ELI REAL realitná kancelária má pre Vás v ponuke priestranný RD v obci Haniska. Hľadáte miesto, kde vaša rodina nájde súkromie a váš biznis dostane nový rozmer? Tento unikátny objekt v obci Haniska ponúka nevídanú kombináciu komfortného bývania a plnohodnotných priestorov na podnikanie. Hlavné prednosti nehnuteľnosti: Dvojgeneračné riešenie: Vďaka veľkorysej dispozícii je dom ideálny ako komfortné dvojgeneračné bývanie, ktoré zabezpečí súkromie pre všetkých členov rodiny. Podnikateľský potenciál: Súčasťou objektu sú priestory pripravené na okamžité využitie — či už hľadáte miesto pre autoservis, dielňu, skladové priestory alebo moderné kancelárie. Súkromie a lokalita: Objekt je navrhnutý tak, aby citlivo oddelil pracovnú časť od tej súkromnej, čím vytvára dokonalú rovnováhu medzi rodinným životom a prácou. HLAVNÉ BENEFITY: Pozemok: Štedrých 1376 m² s krásnym trávnikom, skleníkom a priestorom na relax. Úžitková plocha: Celkovo 280 m² (Dom: suterén 25m², prízemie 132m², podkrovie 122m²). Viacgeneračné využitie: Celkovo 3 samostatné budovy na pozemku. Parkovanie: Dvojgaráž + 3-4 miesta vo dvore + 2 pred bránou (ideálne pre klientov). DISPOZÍCIA A STAVBY: 1. Hlavný rodinný dom: Kvalitná stavba (tehla, kváder), zateplená v r. 2005. Prízemie: Kuchyňa s plynovým sporákom, elektrickou rúrou a digestorom. Priestranná obývačka s podlahovým kúrením a štýlovým schodiskom. Rozľahlá spálňa, izba s výhľadom do záhrady, kúpeľňa spojená s WC, špajza. Podkrovie: Otvorený presvetlený priestor s hliníkovými dverami na terasu. Príprava (voda/odpad) na ďalšiu kúpeľňu – možnosť vytvoriť samostatnú "bytovú jednotku" napríklad pre Vášho tinedžera.. Technológie: Nová elektrika (r. 2007), plastové okná, internet (T-Com) rozvedený do každej izby až po pôjd. 2. Budova s kanceláriou s dielňou: Kompletne zrekonštruovaná v r. 2017. Samostatný elektromer a plynový kotol – ideálne na oddelenie nákladov od domu. internet a satelit . Elektrická príprava na fotovoltariku. 3. Tretia budova (Letná kuchyňa / Hosťovský dom): Kuchyňa, kúpeľňa a jedna izba (aktuálne využívaná pre psov). Pod budovou sa nachádza praktická pivnica. Z boku vchod do dielne s možnosťou montažnej jamy. Plynove vykurovanie. 4. Dvojgaráž (Sen každého majstra): Rozmery: dĺžka 5,4 m | šírka 5,6 m. Vykurovaná (gamatka), vybavená montážnou jamou a 380V prípojkou. Perfektná ako autoservis alebo profi dielňa. EXTERIÉR A RELAX: "Fanúšikovský" altánok: Masívny, krytý altánok so zavedenou TV – ideálne miesto na sledovanie hokeja či futbalu s priateľmi. Záhrada: Udržiavaný trávnik, veľký skleník a priestor na vlastnú zeleninu. Trampolína pre deti v cene! Na záhrade sú vysadené ovocné stromy - 2 hrušky, 2 slivky, jabloň, marhuľa, rýbezle (biele, čierne, červené), egreše. Inžinierske siete: Obecná voda + vlastná studňa, elektrina, plyn, žumpa , možnosť napojenia na kanalizáciu do budúcna.. LOKALITA: Haniska ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: CBA, zdravotné stredisko, škola, škôlka, pizzeria či bar., pošta. Do centra Košíc ste autom za 10-12 minút. Cesta je možná dvoma smermi - okolo Volva alebo okolo U.S.Steel. Blizke napojenie na dialnicu Madarsko-Prešov. Rodinný dom sa predáva čiastočne zariadený (viac na obhliadke) Nenechajte si ujsť túto príležitosť a dohodnite si obhliadku 0907 946 726 dnes!

Bc. Alena KIMLEROVÁ a Lucia BALTESZOVÁ v spolupráci s realitnou kanceláriou ELI REAL Vám ponúkajú na predaj starší rodinný dom s priestranným pozemkom v pokojnej časti obce Vyšný Medzev. Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave a vyžaduje si rozsiahlu rekonštrukciu. K domu prislúcha priestranný rovinatý pozemok s rozlohou 1071 m2, pričom šírka pozemku na jednej strane je cca 12 m, na strane druhej 17 m a dĺžka pozemku je cca 70 m. Nehnuteľnosť je umiestnená v prednej časti pozemku. Na pozemku sa nachádza: - prípojka na vodovod - elektrina - možnosť napojiť sa na obecnú kanalizáciu Nehnuteľnosť sa nachádza v pamiatkovej zóne, čo musí budúci majiteľ zohľadniť pri prípadnej rekonštrukcii. V blízkosti pozemku sa nachádza, kostol, park, autobusová zastávka. V prípade ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte nás kedykoľvek kontaktovať, veľmi radi Vám nehnuteľnosť ukážeme i na osobnej obhliadke. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis, vyhotovenie kúpnej zmluvy advokátom, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri a odmena pre sprostredkovateľa. Bc. Alena KIMLEROVÁ 0911 034 189 kimlerova@elireal.sk Lucia BALTESZOVÁ 0915 251 522 balteszova@elireal.sk

Bývanie, ktoré si dotvoríte podľa vlastných sníval: Moderný 4-izbový dom len na skok od Košíc Túžite po pokojnom domove, kde vás nebudú rušiť žiadne prechádzajúce autá? Objavte potenciál modernej novostavby v tichej slepej uličke v vyhľadávanej lokalite Sokoľany, odkiaľ ste v krajskom meste doslova za pár minút. Tento dvojpodlažný rodinný dom vám ponúka jedinečnú príležitosť – prevezmite stavebný proces v štádiu uzavretej hrubej stavby a zariadte si interiér presne podľa svojho vkusu. Už nebudete musieť robiť kompromisy s cudzím dizajnom! Key Benefity & Životný štýl Maximálne súkromie a bezpečie: Umiestnenie na konci slepej ulice vytvára ideálne prostredie pre rodinný život a bezstarostné hry detí. Priestor zaliaty slnkom: Slnečný, rovinatý pozemok poskytuje dostatok miesta na relaxačnú záhradu, bazén či letné grilovanie s priateľmi. Komfort dvoch podlaží: Dispozícia myslí na praktické rozdelenie – denne využívaná sp spoločenská časť na prízemí a tichá nočná zóna s balkónmi na poschodí. Pripojenie na moderné siete: Bezproblémová práca z domu vďaka dostupnému optickému internetu a kompletnej infraštruktúre. Bezstarostné dokončenie: Ak nechcete riešiť stavebné práce sami, majiteľ vám dom rád dokončí na kľúč alebo do štádia holodomu podľa vašich predstáv. Flexibilná opcia: Možnosť výmeny za váš existujúci byt v Košiciach s obojstranným doplatkom. Technické parametre a výmera Výmera pozemku: 483 m² (rovinatý, slnečný profil) Úžitková plocha: 149,86 m² Konštrukcia stavby: Presná pálená tehla LEIER (hrúbka 300 mm) Stropná konštrukcia: Monolitický železobetón Strecha: Pultový profil s odolnou hydroizolačnou krytinou SIKAPLAN Okenné otvory: Plastové 6-komorové profily s izolačným trojsklom (odtieň antracit) Vykurovanie & Energia: Predpríprava na úsporné podlahové teplovodné kúrenie cez tepelné čerpadlo, predpríprava na krb (keramické komínové teleso) Inžinierske siete: Elektrina 220/400V na pozemku; vodovod, kanalizácia, plyn a optická sieť (Antik, Telekom) v prístupovej ceste Dispozičné riešenie 1. Nadzemné podlažie (Denná časť): Vstupná časť: Závetrie (6,64 m²), Chodba (12,90 m²), Šatník (3,84 m²) Zázemie: Samostatné WC (3,11 m²), Technická miestnosť (5,50 m²) Spoločenský priestor: Otvorená hala s jedálňou (29,02 m²) prepojená s kuchyňou (8,74 m²) Exteriér: Kryvá terasa (5,09 m²) 2. Nadzemné podlažie (Odpočinková časť): Chodba a schodisko: Schodisko (4,12 m²), Chodba (9,40 m²) Izby: Spálňa (14,78 m²), Detská izba 1 (15,58 m²), Detská izba 2 (12,40 m²) Kúpeľňa: Kúpeľňa s WC (7,87 m²) Exteriér: 2x Loggia (6,14 m² a 4,73 m²) Dokončenie na mieru & Lokalita Možnosť vyhotovenia Holodom (220 000 €): Zahŕňa tepelné čerpadlo, podlahové kúrenie, kompletnú elektroinštaláciu a zdravotechniku, zateplenie fasády polystyrénom (150 mm), silikónovú omietku a finálne potery. Občianska vybavenosť: V obci Sokoľany nájdete materskú aj základnú školu, potraviny, lokálnu reštauráciu aj rekreáciu – všetko len 10 km od mesta Košice.

Mgr. Andrea Eliašová a ELI REAL realitná kancelária vám ponúkajú na predaj unikátnu nehnuteľnosť v obci Haniska (len 10 minút od Košíc). Hľadáte miesto, kde vaša rodina nájde absolútne súkromie a váš biznis dostane nový rozmer? Tento výnimočný objekt v sebe spája komfortné dvojgeneračné bývanie a plnohodnotné priestory pre podnikanie (autoservis, dielňa, sklady či moderné kancelárie). Všetko s oddelenými energiami a maximálnym súkromím. HLAVNÉ BENEFITY: Veľkorysý pozemok: 1 376 m² s udržiavaným trávnikom, ovocným sadom a skleníkom. Celková úžitková plocha: Až 280 m² pre život aj prácu. Až 3 samostatné budovy: Ideálne riešenie pre viacgeneračnú rodinu alebo prenájom. Bezproblémové parkovanie: Vyhrievaná dvojgaráž + 3-4 miesta vo dvore + 2 vyhradené miesta pred bránou pre klientov. Rýchla dostupnosť: Do centra Košíc za 10–12 minút autom (2 alternatívne trasy okolo Volva alebo U.S. Steel), rýchle napojenie na diaľnicu smer Prešov / Maďarsko. DISPOZÍCIA A ČLENENIE OBJEKTU: 1. Hlavný rodinný dom (Priestrannosť a komfort) Kvalitná a zateplená stavba (tehla/kváder) ponúka premyslenú dispozíciu: Prízemie (132 m²): Presvetlená obývacia izba s podlahovým kúrením a dizajnovým schodiskom, kompletne vybavená kuchyňa so špajzou, rozľahlá spálňa, hosťovská izba s výhľadom do záhrady a kúpeľňa s WC. Podkrovie (122 m²): Otvorený, slnečný priestor s hliníkovými dverami na terasu. Príprava na druhú kúpeľňu umožňuje vytvoriť kompletne samostatnú bytovú jednotku (napr. pre dospievajúce deti). Suterén (25 m²): Praktický pivničný priestor. Technológie: Nová elektroinštalácia, plastové okná, internet (T-Com) rozvedený po celom dome až na pôjd. 2. Kancelária s dielňou (Vaša nová základňa pre biznis) Kompletne zrekonštruovaná budova (2017), ktorá drží prácu mimo vášho súkromia. Samostatné meranie: Vlastný elektromer a plynový kotol (ideálne na čisté oddelenie firemných nákladov). Zavedený internet, satelit a elektrická príprava na fotovoltiku. 3. Letná kuchyňa / Hosťovský dom Samostatný objekt s vlastnou kuchyňou, kúpeľňou a izbou (aktuálne využívaná pre psov, no s obrovským potenciálom na bývanie pre hostí). Pod budovou je pivnica a z boku vstup do dielne s možnosťou montážnej jamy. Plynové vykurovanie. 4. Vyhrievaná dvojgaráž (Sen každého majstra) Rozmery: 5,4 m × 5,6 m. Vybavená montážnou jamou, 380V prípojkou a vykurovaná gamatkou. Perfektný priestor pre profi autoservis alebo dielňu. EXTERIÉR A RELAX: "Fanúšikovský" altánok: Masívny, kompletne krytý altánok s dotiahnutou TV – ideálny na letné grilovačky a sledovanie športových zápasov s priateľmi. Záhrada pre radosť aj úrodu: Udržiavaný trávnik, trampolína pre deti (v cene) a bohatý ovocný sad (hrušky, slivky, jabloň, marhuľa, ríbezle, egreše). Inžinierske siete: Obecná voda + vlastná studňa, elektrina, plyn, žumpa (s možnosťou budúceho napojenia na obecnú kanalizáciu). TOP LOKALITA: Obec Haniska poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť pre pohodlný život: potraviny CBA, zdravotné stredisko, škola, škôlka, pošta, pizzeria aj miestny bar. Strategická poloha zabezpečuje, že ste v meste rýchlejšie ako z niektorých košických sídlisk. Rodinný dom sa predáva čiastočne zariadený (podrobnosti na obhliadke). Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým vám radi pomôžeme. Nenechajte si ujsť túto výnimočnú nehnuteľnosť, ktorá v sebe spája rodinné šťastie a úspešné podnikanie. Dohodnite si obhliadku ešte dnes na čísle 0907 946 726!

Bc. Alena KIMLEROVÁ v spolupráci s realitnou kanceláriou ELI REAL Vám ponúka na predaj priestranný 6-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou 300 m², postavený na rovinatom pozemku o výmere 500 m² v tichej lokalite obce Valaliky, mimo hlavnej cesty. Dom v roku 2006 prešiel kompletnou rekonštrukciou ktorá zahŕňala - zateplenie s novou fasádou, kompletná výmena elektroinštalácie, výmena okien za drevené eurookná v kombinácii s francúzskymi oknami. Vykurovanie je riešené plynovým kotlom v kombinácii s krbom na tuhé palivo a s prieduchmi do podkrovia. Nehnuteľnosť je napojená na všetky IS - plyn, elektrina, kanalizácia. K dispozícii je obecný vodovod, ale aj vlastná studňa. Súčasťou domu je dvojgaráž s elektrickými bránami, technická miestnosť a priestor na uskladnenie náradia. V dome sa nachádzajú dve kúpeľne, predpríprava na saunu (380 V) a terasa s predprípravou na bazén. Dispozícia: Prízemie: predsieň, kuchyňa s jedálňou prepojená s obývačkou a výstupom na terasu, ďalšia obývacia izba, technická miestnosť, kúpeľňa. Poschodie: 3 izby (2 s klimatizáciou), kúpeľňa, odkladací priestor, miestnosť s predprípravou na saunu, prístup na povalu (možnosť ďalšej izby). Nehnuteľnosť je ideálna na dvojgeneračné bývanie alebo podnikanie (napr. ubytovanie pre zamestnancov v blízkosti automobilky Volvo). Výhodou ponúkanej nehnuteľnosti je samotná lokalita, vyhľadávaná a pokojná časť obce Valaliky s výbornou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do mesta – len 10 minút od centra Košíc, ale i nízke mesačné náklady. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis, vyhotovenie kúpnej zmluvy advokátom, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri a odmena pre sprostredkovateľa. Ak plánujete kúpu nehnuteľnosti financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru, naši finanční špecialisti Vás ešte pred podpisom rezervačnej dohody dokážu vopred preveriť, či máte na úver nárok. U nás sa hrá na istotu. S nami rezervujete len to, na čo dosiahnete. Nečakajte a kontaktujte nás ešte dnes ! Tešíme sa na osobné stretnutie. Bc. Alena KIMLEROVÁ 0911 034 189 kimlerova@elireal.sk

Hľadáte nehnuteľnosť s obrovským potenciálom, výbornou adresou a priestorom pre všetky vaše plány? Na Hlavnej ulici v obľúbenej obci Valaliky – len pár minút od Košíc – pre vás máme unikátnu ponuku. Tento priestranný rodinný dom v pôvodnom stave čaká na nového majiteľa, ktorý mu vdýchne novú tvár. Vďaka dvom úplne samostatným vchodom a úžitkovej ploche takmer 244 m² ponúka obrovskú variabilitu: - Hľadáte komfortné bývanie pre dve generácie pod jednou strechou? - Plánujete spojiť vlastné bývanie s podnikaním či sídlom firmy? - Alebo hľadáte investíciu s garanciou dopytu po prenájme vďaka obrovskému rozvoju neďalekého priemyselného parku Volvo? Táto nehnuteľnosť splní každý z týchto zámerov. Prehľad nehnuteľnosti & parametre pozemku: - Lokalita: Valaliky – Hlavná ulica (intravilán obce s priamym napojením) - Zastavaná plocha domu: 121,96 m² - Úžitková plocha domu: 243,92 m² (rozdelená do dvoch podlaží) - Rok kolaudácie: 1966 - Stavebný materiál: tehla, plastové okná, strecha z pozinkovaného plechu - Inžinierske siete: Kompletné napojenie (obecná voda, kanalizácia, elektrina, plyn) - Vykurovanie: Ústredné plynové (plynový kotol) Pozemok a prislúchajúca záhrada: - Hlavný pozemok: Rovinatý, slnečný, s výmerou 581 m² (veľkorysá šírka cca 15 m x dĺžka cca 40 m). - Bonus – spoluvlastnícky podiel na záhrade: K domu patrí podiel na záhrade (406 m²), pričom je už pripravený geometrický plán na rozdelenie. Získate tak samostatnú časť záhrady s výmerou 203 m² (cca 14,8 m x 13,5 m) pre ešte väčšie súkromie či záhradkárčenie. Dispozičné riešenie domu: 1. Nadzemné podlažie (samostatný vchod): - Vstupná časť (zádverie) - chodba - samostatná kuchyňa -2 obytné izby - kúpeľňa spojená s WC a sprchovacím kútom - komora a kotolňa. 2. Nadzemné podlažie (samostatný vchod): - Vstupná časť (zádverie) - chodba - samostatná kuchyňa - 3 neprechodné/priestranné izby - kúpeľňa spojená s WC a sprchovacím kútom - komora. Ďalšie stavby na pozemku: Okrem samotného domu získate aj kompletné zázemie pre auto, dielňu či relax: - Murovaná garáž (20,4 m²): Kváder, plochá plechová strecha – ideálna na bezpečné parkovanie či ako sklad. - Hospodárska časť / „Letná kuchynka (46,35 m²): Samostatná stavba pozostávajúca z kuchyne a komory, ktorá je prakticky dispozične prepojená priamo s kotolňou na 1. NP rodinného domu. Prečo si vybrať práve túto nehnuteľnosť? - Top lokalita: Rýchly a bezproblémový dojazd do centra Košíc. - Mimoriadny investičný potenciál: Blízkosť Volvo Parku robí z tejto nehnuteľnosti perfektný objekt na prestavbu na zamestnanecké ubytovanie alebo nájomné byty. - Čistý štít na rekonštrukciu: Pôvodný stav vám umožňuje upraviť si interiér presne podľa vlastných predstáv a potrieb. V prípade ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte nás kedykoľvek kontaktovať, veľmi radi Vám nehnuteľnosť ukážeme aj na osobnej obhliadke. Majiteľ je otvorený aj možnosti výmeny rodinného domu za zrekonštruovaný 3-izbový byt + doplatok v lokalite Košice - Nad Jazerom ulice - Uralská, Jenisejská, Irkutská, Dneperská. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis, vyhotovenie kúpnej zmluvy, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri a odmena pre sprostredkovateľa. Kontakt: Bc. Alena Kimlerová 0911 034 189 kimlerova@elireal.sk