Domy, okres Malacky

Ponúkame na predaj 4-izbový rodinný dom nachádzajúci sa vo vyhľadávanej a pokojnej časti Stupavy na Pastierskej ulici. Dom bol skolaudovaný v decembri 2019 a je súčasťou trojdomu, pričom každá bytová jednotka funguje ako samostatný dvojpodlažný rodinný dom s vlastným vstupom, pozemkom a dvomi parkovacími miestami. Rodinný dom disponuje úžitkovou plochou 96 m² a je postavený na pozemku s výmerou 176 m², pričom zastavaná plocha predstavuje 67 m². Dispozícia domu je prakticky riešená a poskytuje dostatok priestoru pre komfortné rodinné bývanie. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, samostatné WC, moderná kuchyňa prepojená s jedálenskou časťou a priestrannou obývacou izbou s priamym vstupom na terasu a do záhrady. Pod schodiskom je vytvorený praktický úložný priestor. Poschodie pozostáva z troch samostatných izieb, kúpeľne spojenej s WC a technickej miestnosti. Dom sa predáva kompletne zariadený vrátane kuchynskej linky so vstavanými spotrebičmi, takže novým majiteľom stačí priniesť si osobné veci a okamžite bývať. O komfort počas celého roka sa stará podlahové vykurovanie s plynovým kotlom, klimatizácia s dostatočným výkonom pre celý dom, plastové okná s izolačným trojsklom a optický internet. Veľkou prednosťou tejto nehnuteľnosti je krásne upravený exteriér, ktorý ponúka ideálne miesto na oddych aj trávenie voľného času s rodinou. Súčasťou záhrady je terasa s výmerou 21 m², moderná elektrická pergola s otvárateľnou strechou a zipscreen tienením, bazén s priemerom 3,6 m, detské ihrisko, automatický závlahový systém, záhradný domček a kompletne oplotený pozemok, ktorý poskytuje dostatok súkromia. Pastierska ulica patrí medzi najobľúbenejšie lokality v Stupave. Pokojné prostredie, množstvo zelene, kompletná občianska vybavenosť a výborná dostupnosť do Bratislavy robia z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre rodiny, ktoré hľadajú moderné bývanie bez potreby ďalších investícií. Ak hľadáte dom, ktorý spája moderné vybavenie, príjemnú atmosféru, kvalitné prevedenie a pokojné bývanie v blízkosti hlavného mesta, táto nehnuteľnosť určite splní vaše očakávania. Cena nehnuteľnosti je 329.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 334.000,-Eur celkom. Naviac, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a výška úveru bude aspoň 70.000 €, refundujeme Vám 150€ z poplatku za znalecký posudok. Kontakt: Mgr. Anita Kurka, kurka@maximreal.sk, tel: 0907 622 224 Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

Podpísaná kúpna zmluva ! Ponúkame na predaj samostatný tehlový 3-izbový rodinný dom čiastočne podpivničený s valbovou strechou s pozemkom s rozlohou 830m2 v obci Lozorno 20km od Bratislavy, 14km od mesta Malacky. Rod. dom je čiastočne zrekonštruovaný, obytná plocha prízemia je 81,90m2. V dome boli menené plastové okná, vchodové dvere okrem dvoch izieb kde sú staršie plastové okná. Taktiež je nový plynový kotol so zásobníkom vody Protherm Tigers a nová klimatizačná jednotka. Menená dlažba na chodbe. Nová el. prípojka spolu s el. hodinami s hlavným rozvodom v dome. Dom má menenú kritinu z betonových škridiel. Povaľ má 6 x nových strešných okien zn. Velux, nové zateplenie minerálnou vatou stien a šikmín v hrubke 290mm. Podlaha povale bola vymenená za nové hranole v hrubke 180mm na 150mm, ktoré sa ošetrili náterom proti hubám a červotočom a upevnili do obvodových stieň na základe vypracovaného statického posudku. V stenách hranoli sú ukotvené L - uholníkmy a zaizolované hydroizoláciou. Každý hranol bol po obvode zabetónovaný v obvodovej stene.. Podlaha povale má tepelnú izoláciu v hrubke 240mm a na povrchu hranolov po obvode je nová OSB DOSKA. Povaľ je skolaudovaná ako presvetlená povaľ so 6 strešnými oknami s rozlohou otvoreného priestoru 84m2. Dispozícia prízemia s rozlohou 81,90m2: Obytná plocha má 3izby plus samostatnú kuchyňu. Obývacia izba s rozlohou 15,70m2 je priechodná a orientovaná do dvora spolu s kuchyňou ktorá má rozlohu 8,40m2 cez ktorú sa prechádza do kúpeľne s WC s oknom s rozlohou 4,60m2. Izba č.2 má rozlohu 19,30m2 orientovaná do ulice spolu s izbou č. 3 s rozlohou 19,30 ktorá služi ako sklad. Predsieň a špajza je momentálne nedokončené schodisko na povaľ s rozlohou 7,40m2. Zádverie má rozlohu 4m2 a chodba 3,80m2. Dispozícia suterénu: Samostatný vstup do pivnice, ktorá sa sklada z dvoch miestnosti s novými oknami s rozlohou 24m2 a 12m2. / spolu 36m2 / Dom bol postavený v roku 1958 z pálených tehál hr. 400mm, Prístavba zádveria rod. domu v roku 2000, I.S. plyn, elektrina, obecná voda, studňa, kanalizácia, príjazdová cesta , internet : opticky kábel T-com, Orientácia domu: Východ, juh, západ, Úžitková plocha murovaného rod. domu 81,4m2 + nová povaľ s oknami 84m2 + pivnica 36m2 Zastavaná plocha : 106m2 Príslušenstvo: Plechový záhradný domček 12m2 / 4m x 3m /. Na pozemku sú ovocné stromy, plus nová slepičáreň. Oplotený pozemok má rozlohu 620m2 . 210m2 rozloha pozemku je pred domom a čiastočne zasahuje do príjazdovej cesty. LOKALITA: škola, škôlka, obchody a reštaurácie všetko v dostupnosti cca 10-15 min, veľa možností športového a rekreačného charakteru, cykloturistika, absolútna blízkosť lesa Cena rodinného domu spolu s pozemkom je v realitnej kancelárie. V cene sú zahrnuté všetky poplatky spojené so zmenou vlastníckych práv,kúpna zmluva, Poskytujeme: - kompletný právny servis, vyhotovenie potrebných zmlúv, zaistenie vkladu do katastra nehnuteľností , zaistenie financovania pri kúpe nehnuteľností – hypotekárny úver. kontakt na makléra: Jozef Šafránek, mobil:0905 427 962, mailová adresa: sinad.reality@gmail.com

Predstavte si, že bývate 25 minút od Bratislavy, ale večer zaspávate v tichu mestečka Stupavy – kúsok od Malých Karpát, kde máte prírodu doslova na dosah. Presne takúto kombináciu ponúka dvojdom, ktorý aktuálne ponúkame na predaj. Dom sa nachádza na ulici Zadná 54, v obľúbenej Stupave s kompletnou občianskou vybavenosťou a skvelou dostupnosťou: * ideálne pre milovníkov prírody, turistiky, bicyklovania a prechádzok v lese * školy, škôlky, lekár, obchody, služby * rýchle napojenie na diaľnicu D2 – cca 25 minút do Bratislavy * pokojná rezidenčná časť, príjemné susedstvo Je to skvelý kompromis – bývate v kľudnej dedine, ale stále „na skok do mesta. Parametre * 4-izbový rodinný dom v dvojdome * Úžitková plocha domu: 91 m² * Terasa: 13 m² * Pozemok: 186 m² * 2 vlastné parkovacie miesta * vlastná predzáhradka, vlastná bránička Cena: 299 000 € Dispozícia domu Prízemie: * priestranná obývačka prepojená s kuchyňou – ideálna na rodinný život a spoločné večery * samostatné WC * 1 samostatná izba – vhodná ako pracovňa, hosťovská izba alebo izba pre staršie dieťa Poschodie: * 2 samostatné izby * kúpeľňa Z obývačky je priamy výstup na terasu, kde viete tráviť leto pri grile či s kávičkou. Dom je ideálnym miestom na bývanie pre rodinu s deťmi, alebo aj pár ktorý chce bývať blízko Bratislavy v pokojnejšom prostredí. Ak hľadáte moderné bývanie kúsok od Bratislavy, s istotou parkovania, terasou, menším pozemkom, tento dom v Stupave je pre Vás ideálny. Ak vás ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať

Dovoľte nám predstaviť novostavbu 4-izbového rodinného domu s veľkou záhradou o výmere 800 m² v obci Studienka . Jedna sa o rodinný dom / bungalov so zastavanou plochou 160 m2 na pozemku o výmere 800 m2 .Veľkou výhodou je, že domček sa nachádza v obklopení lesa. Jeho vynikajúcou polohou sa cítite každý deň ako na dovolenke. PARKOVANIE: Na pozemku priamo pri dome ale aj priamo pred domom. Exteriér rodinného domu je komplet dokončený .Celý pozemok je oplotený a taktiež aj zámková dlažba na parkovanie či chodníky sú komplet hotové. Brána na diaľkové ovládanie . VÝMERA: výmera RD zastavaná : 160 m2 výmera RD úžitková : 120 m2 výmera pozemku : 800 m2 Dostatok úložného priestoru taktiež zabezpečuje priestor na povale rodinného domu Dispozícia rodinného domu: do domu sa dostávame cez priestrannú vstupnú chodbu, kde je pripravený priestor na vstavanú skriňu a výstup na povalu. .Na chodbe je taktiež technická miestnosť ( kde je vývod vody na práčku a sušičku ) Zo vstupnej haly sa priamo dostávame do priestrannej obývacej izby s krbom , klimatizáciou a s výstupom na prekrytú terasu a na dvor s posedením. obývacia izba je čiastočne spojená s kuchyňou, ktorá je zariadená komplet so vstavanými spotrebičmi značky BOSH. Pri kuchyni komora na potraviny, čo ocení každá šikovná gazdinka. Dom je rozdelený na dennú a nočnú časť . Nočná časť sa skladá so samostatnej priestrannej chodby štvorcového tvaru, kde sa dverami dostávame do dvoch detských izieb / ku ktorým patrí samostatná kúpeľňa so sprchovacím kutom, umývadlom a WC. Ukrátený však nebudú ani rodičia a to o väčšiu kúpeľňu so sprchovacím kutom, WC, bidetom a dvoj -umývadlom , ktorá sa nachádza hneď vedľa priestrannej spálne. Z každej izby je tak výstup na záhradu alebo terasu. INŽINIERSKE SIETE: -Kúrenie: Podlahové , elektrické odporové káble s termostatmi v každej miestnosti.´ Možnosť taktiež vykurovania aj krbom, ktorý sa nachádza v obývačke, alebo je možnosť aj vykurovanie vysoko výkonnou klimatizáciou -Elektroinštalácia je s rozvodmi, internetu po celom dome - Žumpa 11 kubíková - Vlastná vŕtaná studňa priamo na pozemku - Rodiny dom je kompletne klimatizovaný - Elektrickej žalúzie na diaľkové ovládanie , ktoré sú po celom dome, tak spríjemnia letné mesiace v kombinácii priamo s klimatizáciou LOKALITA: Mesto Studienka je zaujímavou voľbou pre bývanie. Ideálna poloha pre ľudí, ktorí hľadajú pokoj so všetkými jeho krásami, no zároveň sa nechcú vzdať ani výbornej dostupnosti a kontaktu s hlavným mestom. Kompletná občianska vybavenosť : potraviny, reštaurácia, pošta a lekáreň. Jedná sa o tichú zastavanú časť obce , v ktorej nie sú žiadne výrobné prevádzky ani aktívny ruch mesta. Táto lokalita tiež ponúka veľa možností pre hubárčenie v okolitých lesoch, cykloturistiku alebo aktívne trávenie voľného neďaleko hlavného mesta, do ktorého sa dostanete cca za 45 minút. Cena RD s pozemkom: 270.000 € + provízia vo výške 3000 Eur Je ihneď k dispozícii !! – samozrejmosťou je bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru a poistenia majetku V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na: T: +421 915 340 692 E: info@adamsreality.sk www.adamsreality.sk

DVA DOMY na jednom pozemku s bazénom | Malacky – Družstevná | Ihneď k dispozícii! Hľadáte veľký rodinný dom v Malackách za výnimočnú cenu? Toto je ponuka, ktorú inde nenájdete! Ponúkame na predaj rozostavaný 8-izbový poschodový rodinný dom s bazénom a ďalší samostatný rodinný dom, ktorý je pripravený na nasťahovanie – to všetko na priestrannom pozemku v tichej časti mesta Malacky – Družstevná. Prečo je táto ponuka jedinečná: • Dva rodinné domy na jednom pozemku – ideálne pre dvojgeneračné bývanie, viacčlennú rodinu alebo investíciu. • Bazén – miesto na relax, šport aj zábavu priamo doma. • Každá izba so svojím sociálnym zariadením – výborné aj ako ubytovanie či menší penzión. • Projektová dokumentácia k dispozícii – možnosť dokončiť podľa vlastných predstáv. • Výborná cena vzhľadom na lokalitu Malacky! Za cenu menšieho domu v Malackách získavate dve stavby, bazén a veľký pozemok! Aj keby ste časť domu zrekonštruovali alebo dokončili, stále ide o nehnuteľnosť s obrovskou pridanou hodnotou. Výhody lokality: • Tichá ulica Družstevná – pokojné bývanie v rámci mesta. • Kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, zdravotníctvo, úrady. • Parkovanie priamo na pozemku aj pred ním. • Spevnená prístupová cesta – bezproblémový prístup počas celého roka. • Veľký pozemok – možnosť ďalšej výstavby bez nutnosti nového stavebného povolenia. Dispozícia 8-izbového domu: Suterén / pivnica: • Chodba, kotolňa, práčovňa • Telocvičňa • WC, sprcha, sauna s odpočívareňou Prízemie: • Vstupná chodba, samostatné WC • Obývacia izba s kuchyňou a jedálňou (otvorený priestor) • Zimná záhrada s výstupom na terasu a k bazénu 1. poschodie: • Chodba • Spálňa + dve detské izby • Veľká kúpeľňa s WC Druhá časť domu (prepojená chodbou): • Bazén na prízemí • Nad bazénom 3 samostatné izby – každá so sprchou, WC a umývadlom • Samostatný vstup od dvora Druhý dom na pozemku (cca 120 m²): • Obývačka • Kuchyňa • Kúpeľňa s vaňou a WC • Priestranná izba Cena oboch nehnuteľností s pozemkom 1374 m2 je 260.000 € Prvá fotka je pomocou umelej inteligencie akoby vedel byť domček dokončený. Vynikajúca príležitosť pre tých, ktorí nechcú bývať v malom! Dva domy, bazén, veľký pozemok a množstvo možností využitia – to všetko za cenu, ktorá v Malackách nemá konkurenciu. KONTAKTUJTE NÁS: Adams Reality +421 915 340 692 info@adamsreality.sk

ADAMS Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný 5-izbový rodinný dom v obľúbenej obci Lozorno na Novej ulici. Ak hľadáte novostavbu, ktorá spája modernú architektúru, kvalitné technické prevedenie, výbornú dispozíciu a skvelú dostupnosť do Bratislavy, táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou. Rodinný dom sa nachádza v pokojnej novovybudovanej lokalite s rodinnými domami, len pár minút od lesa a prírody. Vďaka praktickému dispozičnému riešeniu ponúka komfortné bývanie pre rodinu, dostatok úložného priestoru a nízke budúce prevádzkové náklady. Dom sa predáva v stave holodom, čo novému majiteľovi umožňuje dokončiť interiér podľa vlastného vkusu. V prípade záujmu zabezpečíme aj kompletné dokončenie do štádia štandard alebo na kľúč. Nehnuteľnosť je okamžite pripravená na dokončenie a následné nasťahovanie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: * Lokalita: Lozorno – Nová ulica * Novostavba rodinného domu * 5-izbový rodinný dom * Úžitková plocha: 181,25 m² * Výmera pozemku: 230 m² * Stav: Holodom * Možnosť dokončenia do štandardu * 3 vlastné parkovacie miesta * Oplotený pozemok * Okamžite voľný VÝMERY MIESTNOSTÍ: 1. NADZEMNÉ PODLAŽIE (1. NP) Úžitková plocha 1. NP: 92,07 m² Obytná plocha: 51,16 m² * Vstup – 10,89 m² * Kúpeľňa – 6,34 m² * Schodisko – 5,49 m² * Špajza – 2,48 m² * Kuchyňa – 10,50 m² * Jedáleň – 8,52 m² * Obývacia miestnosť – 24,15 m² * Spálňa – 15,51 m² * Vonkajší sklad – 8,19 m² PODKROVIE: Úžitková plocha podkrovia: 89,18 m² Obytná plocha: 65,40 m² * Chodba – 6,52 m² * Izba – 19,94 m² * Izba – 22,73 m² * Izba – 22,73 m² * Technická miestnosť – 3,45 m² * Kúpeľňa – 13,81 m² CELKOVÉ VÝMERY: * Celková úžitková plocha rodinného domu: 181,25 m² * Úžitková plocha 1. NP: 92,07 m² * Úžitková plocha podkrovia: 89,18 m² * Obytná plocha domu: 65,40 m² + 51,16 m² = 116,56 m² * Vonkajší sklad: 8,19 m² * Terasa s priamym vstupom z obývacej izby a jedálne. TECHNICKÉ VYHOTOVENIE: Dom sa predáva v stave holodom a je vybavený modernými technológiami zabezpečujúcimi komfortné a úsporné bývanie. Súčasťou domu je: * tepelné čerpadlo, * podlahové vykurovanie v celom dome, * kvalitné plastové okná s izolačným trojsklom, * veľkoformátové posuvné HS portály, * kompletné rozvody vody, elektriny a kanalizácie, * vymaľované steny, * cementové potery, * zateplená fasáda, * vydláždená terasa, * vydláždené parkovacie státia, * kompletné oplotenie pozemku. Veľkým benefitom je aj zastrešený vonkajší odkladací priestor, ktorý je ideálny na uskladnenie bicyklov, športového vybavenia, záhradného náradia či sezónnych vecí. Na želanie nového majiteľa vieme zabezpečiť dokončenie domu do štandardu vrátane podláh, interiérových dverí, kúpeľní, sanity, obkladov, dlažieb a ďalšieho vybavenia. EXTERIÉR: Pozemok s výmerou 230 m² ponúka dostatok priestoru na vytvorenie príjemnej oddychovej zóny, terasy, grilovania či menšej záhrady. Vďaka svojej veľkosti je zároveň nenáročný na údržbu. Pred domom sa nachádzajú 3 vlastné vydláždené parkovacie miesta. Celý pozemok je kompletne oplotený, čo zabezpečuje súkromie aj bezpečie. LOKALITA: Lozorno patrí medzi najobľúbenejšie obce v blízkosti Bratislavy. Kombinuje pokojné bývanie v blízkosti prírody s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dopravnou dostupnosťou. Len niekoľko minút od domu sa nachádzajú lesy Malých Karpát, turistické a cyklistické trasy či vodná nádrž Lozorno. V obci nájdete: * materskú školu, * základnú školu, * potraviny, * zdravotné stredisko, * lekáreň, * poštu, * reštaurácie, * športoviská, * detské ihriská. Veľkou výhodou je rýchly nájazd na diaľnicu D2, vďaka ktorému sa do centra Bratislavy dostanete približne za 20 minút, do Malaciek približne za 15 minút. PREČO SI VYBRAŤ PRÁVE TENTO DOM? moderná novostavba vo vyhľadávanej lokalite úžitková plocha 181,25 m² pozemok 230 m² možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv tepelné čerpadlo a podlahové vykurovanie praktická 5-izbová dispozícia dve kúpeľne, špajza a technická miestnosť zastrešený vonkajší odkladací priestor 3 vlastné parkovacie miesta oplotený pozemok pokojná lokalita v blízkosti lesa výborná dostupnosť do Bratislavy Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne bývanie pre rodinu, ktorá hľadá moderný dom vo výbornej lokalite s možnosťou dokončenia podľa vlastných predstáv a bez potreby ďalších stavebných úprav exteriéru. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. ADAMS Reality +421 915 340 692 info@adamsreality.sk www.adamsreality.

Ak hľadáte miesto, kde sa každé ráno budete prebúdzať do spevu vtákov, vône borovíc a pokoja prírody, práve ste ho našli. ADAMS REALITY Vám exkluzívne ponúka na predaj výnimočný samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom, ktorý sa nachádza na pokojnej súkromnej ulici s minimálnou premávkou priamo na okraji borovicového lesa. Ide o nehnuteľnosť, ktorá ponúka dokonalé spojenie moderného bývania, súkromia a prírody. Dom bol skolaudovaný v roku 2019, predáva sa kompletne zariadený presne tak, ako je zobrazený na fotografiách, je vo výbornom technickom stave a pripravený na okamžité nasťahovanie bez akýchkoľvek ďalších investícií. Dom, ktorý si zamilujete už pri prvej obhliadke Veľké presklené plochy zabezpečujú dostatok prirodzeného denného svetla počas celého dňa a vytvárajú príjemnú, vzdušnú atmosféru. Pohľad na upravenú záhradu a borovicový les dodáva domu jedinečný charakter a pocit každodenného oddychu. Dispozícia je premyslene rozdelená na dennú a nočnú časť, vďaka čomu poskytuje dostatok súkromia celej rodine. Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba spojená s jedálňou a kuchyňou. Dominantou priestoru je krb, ktorý vytvára počas zimných mesiacov príjemnú atmosféru domova. Z obývacej izby vedie priamy vstup na prekrytú terasu a do krásne upravenej záhrady. Nočná časť pozostáva z troch samostatných nepriechodných spální, ktoré ponúkajú komfortné bývanie pre celú rodinu. Dispozícia a výmery: Denná časť • obývacia izba s jedálňou – 29,8 m² • kuchyňa – 8,6 m² • komora – 2,1 m² Nočná časť • spálňa – 12,6 m² • izba – 12,1 m² • izba – 11,4 m² Príslušenstvo • kúpeľňa – 6,0 m² • samostatné WC – 1,8 m² • technická miestnosť – 4,1 m² • chodba a zádverie – 9,5 m² Komfort počas celého roka Dom ponúka vybavenie, ktoré spríjemní bývanie počas každého ročného obdobia. • podlahové vykurovanie v celom dome • klimatizácia • krb v obývacej izbe • zásobníkový ohrev teplej vody Krásne upravená záhrada Pozemok s výmerou 544 m² je kompletne upravený a pripravený na oddych aj rodinné aktivity. Nachádzajú sa tu ovocné stromy, ovocné kríky, okrasné dreviny, množstvo zelene a dostatok priestoru na bazén, detské ihrisko, záhradné posedenie či pestovanie vlastnej zeleniny. Dominantou exteriéru je priestranná prekrytá terasa, ktorá sa stane obľúbeným miestom na rannú kávu, letné grilovanie alebo večerné posedenia s rodinou a priateľmi. Les doslova za plotom Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je jej poloha. Borovicový les začína len pár krokov od domu. Každý deň môžete vyraziť na prechádzku, bicykel, beh, turistiku alebo zber húb bez toho, aby ste museli sadnúť do auta. Takéto bývanie ponúka pokoj, čistý vzduch a kontakt s prírodou, ktorý sa dnes hľadá čoraz ťažšie. Základné údaje • samostatne stojaci rodinný dom • 4 izby (3 samostatné spálne) • kolaudácia 2019 • zastavaná plocha 117,37 m² • úžitková plocha cca 98 m² • pozemok 544 m² • kompletne zariadený • okamžite k nasťahovaniu Parkovanie • 4 parkovacie miesta priamo na pozemku • 2 parkovacie miesta pred domom Inžinierske siete • elektrina •internet • verejný vodovod • vlastná studňa • verejná kanalizácia • asfaltová prístupová cesta Lokalita Dom sa nachádza na pokojnej súkromnej ulici priamo pri borovicovom lese. V blízkosti nájdete Golf Resort Eurovalley, Wellness Hotel Spark, reštauráciu, wellness centrum, bazén, detské ihrisko aj autobusovú zastávku. Výborná dostupnosť do Malaciek aj Bratislavy umožňuje pohodlné každodenné dochádzanie. Cena 285 000 € + 5 000 € provízia realitnej kancelárie. Ak hľadáte dom, do ktorého sa môžete okamžite nasťahovať, nechcete riešiť žiadne rekonštrukcie ani zariaďovanie a túžite po bývaní pri lese s krásne upravenou záhradou, táto nehnuteľnosť je pripravená práve pre Vás. ADAMS REALITY +421 915 340 692 info@adamsreality.sk www.adamsreality.sk

Ponúkame na predaj priestranný, kompletne zrekonštruovaný 4-izbový rodinný dom vo Vysokej pri Morave, situovaný v strede obce na tichej Robotníckej ulici, mimo hlavnej cesty. Nehnuteľnosť je vhodná na okamžité nasťahovanie – predáva sa kompletne zariadená, prípadne podľa dohody. Dom vyniká príjemnou atmosférou, kvalitnou rekonštrukciou a ideálnou kombináciou pokojného vidieckeho prostredia s veľmi dobrou dostupnosťou do Bratislavy (25 km). Vzhľadom na dopyt po prenájmoch v lokalite má aj výborný investičný potenciál. HLAVNÉ BENEFITY • Kompletne zariadený dom – bez ďalších investícií • Krb s prieduchmi, ktorý vykúri celý dom • Vlastná garáž, parkovanie vo dvore aj pred domom • Veľká prekrytá terasa a udržiavaná záhrada • Studňa, obecná voda, plyn, kanalizácia • Tichá a bezpečná ulica v centre obce • 25 km od Bratislavy – ideálne na denné dochádzanie • Vhodný aj ako firemné ubytovanie alebo prenájom TECHNICKÉ ÚDAJE • Lokalita: Robotnícka ul., Vysoká pri Morave • Pozemok: 442 m² • Zastavaná plocha: cca 100 m² • Úžitková plocha: cca 160 m² • Počet podlaží: 2 • Typ stavby: murovaný RD • Stav: po kompletnej rekonštrukcii • Vlastníctvo: osobné • Rekonštrukcia: kompletná – fasáda, zateplenie, strecha, okná, kúpeľne, kuchyňa, rozvody, vykurovanie DISPOZÍCIA: Prízemie – denná zóna • Vstupná predsieň so šatníkom • Kúpeľňa č. 1: WC, sprchový kút, umývadlo • Samostatná kuchyňa s kuchynskou linkou a jedálenským kútom • Centrálna hala so schodiskom • Jedáleň s výstupom na prekrytú terasu a záhradu • Priestranná obývacia izba s krbom a prieduchmi Poschodie – nočná zóna • Chodba so vstupmi do izieb • Izba č. 1 – orientovaná do záhrady • Izba č. 2 – spálňa • Izba č. 3 – detská / hosťovská izba • Kúpeľňa č. 2: rohová vaňa, WC, umývadlo REKONŠTRUKCIA A VYBAVENIE • Zateplenie obvodového plášťa, nová fasáda • Nová strecha • Plastové okná a vchodové dvere • Kompletné kúpeľne • Kuchynská linka vrátane spotrebičov • Ústredné plynové kúrenie – radiátory • Krb na drevo s rozvodmi tepla • Podlahy, omietky, interiérové dvere, rozvody IS/ čiastočne INŽINIERSKE SIETE • Elektrina • Obecná voda + vlastná studňa • Plyn • Kanalizácia • Internet / TV EXTERIÉR A PARKOVANIE • Garáž v zadnej časti pozemku pre menšie auto • Parkovanie vo dvore aj pred domom • Oplotený pozemok • Udržiavaná záhrada – priestor na posedenie, relax, pestovanie • Priestranná prekrytá terasa Pivnica ktorá sa dá použiť aj ako sklad LOKALITA – Vysoká pri Morave Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: • Materská a základná škola • Obchody, pošta, obecný úrad • Detské ihriská, športoviská • Zdravotné služby v blízkom okolí • Autobusové spojenie do Bratislavy, Malaciek a Rakúska • Výborná dostupnosť do Bratislavy, Rakúska aj ČR Lokalita je obľúbená najmä pre bezpečnosť, pokoj a množstvo zelene okolo rieky Moravy. Vhodné pre: • Rodiny hľadajúce pokojné bývanie s rýchlou dostupnosťou do mesta • Ľudí pracujúcich v Bratislave • Investorov – dom pripravený na okamžitý prenájom • Záujemcov o rekreačné či víkendové bývanie Cena: 235 000 € Dom je pripravený na okamžité nasťahovanie. Predáva sa kompletne zariadený (príp. podľa dohody). S nami máte viac: • Bezplatné hypotekárne poradenstvo • Asistencia pri poistení nehnuteľnosti • Kompletný právny servis až po odovzdanie nehnuteľnosti Kontakt: Adams Reality +421 915 340 692 info@adamsreality.sk www.adamsreality.sk

ADAMS Reality Vám exkluzívne predstavuje jedinečnú nehnuteľnosť, ktorá spĺňa požiadavky aj tých najnáročnejších klientov. Tento priestranný samostatne stojaci rodinný dom ponúka kombináciu komfortného rodinného bývania, nadštandardného vybavenia, súkromia a výbornej lokality len pár minút od Malaciek. Už na prvý pohľad je zrejmé, že nejde o bežnú nehnuteľnosť. Dom bol počas rokov starostlivo udržiavaný a modernizovaný, predáva sa kompletne zariadený a novému majiteľovi umožňuje okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií, rekonštrukcií alebo úprav. Veľkou výhodou je jeho umiestnenie v pokojnej časti obce mimo hlavného ruchu, pričom je potrebné zdôrazniť, že nehnuteľnosť sa nenachádza na ulici Martina Benku. Lokalita ponúka výrazne viac súkromia, menej dopravného ruchu a príjemnejšie rodinné prostredie. DOM, KTORÝ PONÚKA ŽIVOTNÝ ŠTÝL Táto nehnuteľnosť nie je iba miestom na bývanie. Je to priestor, kde si môžete každý deň užívať komfort rodinného domu spojený s prvkami súkromného wellness centra. Po príchode Vás privíta reprezentatívny vstup, priestranné miestnosti a množstvo prirodzeného svetla. Dominantou dennej časti je veľkorysá obývacia izba s krbom a vyhrievacou vložkou, ktorá vytvára príjemnú atmosféru počas zimných večerov a zároveň slúži ako prirodzené centrum rodinného života. Kuchyňa s jedálenskou časťou bola navrhnutá s dôrazom na funkčnosť, komfort a dostatok úložného priestoru. Veľkou výhodou je samostatná pracovňa, ktorá poskytuje ideálne zázemie pre home office alebo podnikanie z domu. KOMPLETNE ZARIADENÝ – STAČÍ SA NASŤAHOVAŤ Jedným z najväčších benefitov tejto nehnuteľnosti je fakt, že dom sa predáva kompletne zariadený. Nový majiteľ nemusí riešiť: * nové kuchynské vybavenie * vstavaný nábytok * šatníky * zariadenie izieb * technické vybavenie Všetko je pripravené na okamžité užívanie. V dnešnej dobe, keď ceny rekonštrukcií a zariadenia neustále rastú, predstavuje táto výhoda významnú úsporu času aj financií. SÚKROMNÉ WELLNESS PRIAMO POD VLASTNOU STRECHOU Máloktorá nehnuteľnosť v tejto cenovej kategórii ponúka takú úroveň vybavenia. Kompletne podpivničený dom ukrýva: * saunu * posilňovňu * vinotéku * technické zázemie * skladové priestory * viacero samostatných miestností Po náročnom pracovnom dni nemusíte cestovať do wellness centra ani fitness klubu. Všetko máte priamo doma. Milovníci vína určite ocenia vlastnú vinotéku, ktorá vytvára ideálne podmienky na uskladnenie aj degustáciu kvalitných vín. DISPOZÍCIA: Suterén * sauna * posilňovňa * vinotéka * technická miestnosť * skladové priestory * samostatné miestnosti * vstup z exteriéru Prízemie: * vstupná hala * obývacia izba s krbom * kuchyňa s jedálňou * pracovňa * kúpeľňa * práčovňa * šatník * samostatné WC * garáž * terasa Podkrovie: * hlavná spálňa * dve samostatné izby * kúpeľňa * samostatné WC * balkón EXTERIÉR, KTORÝ SI ZAMILUJETE Pozemok s výmerou 697 m² je starostlivo upravený a navrhnutý tak, aby poskytoval maximálny komfort a súkromie. Dominantou záhrady je bazén, ktorý sa počas letných mesiacov stane prirodzeným centrom rodinného života. K dispozícii je: * zastrešené posedenie * altánok * priestor na grilovanie * oddychová zóna * dostatok priestoru pre deti * udržiavaná zeleň Záhrada poskytuje príjemné súkromie a vytvára pocit bývania vo vlastnom rezorte. TECHNICKÉ VYBAVENIE: * murovaná stavba * kompletné podpivničenie * zateplená fasáda * polovalbová strecha so škridlovou krytinou * drevené okná s izolačným dvojsklom * klimatizačné jednotky * zabezpečovací systém * vstavané skrine * krb s vyhrievacou vložkou * segmentová garážová brána na diaľkové ovládanie REKONŠTRUKCIA 2022 Počas rekonštrukcie boli realizované: * nová moderná kuchyňa * kompletná rekonštrukcia kúpeľne na prízemí * vytvorenie pracovne * nové rozvody * nový šatník LOKALITA – JEDNA Z NAJLEPŠÍCH ADRES V OKOLÍ MALACIEK Kostolište patrí dlhodobo medzi najobľúbenejšie lokality v okolí Malaciek. Obyvatelia oceňujú predovšetkým pokojné prostredie, množstvo zelene, bezpečnosť a výbornú dostupnosť. Výhody lokality: * len niekoľko minút do centra Malaciek * rýchle napojenie na diaľnicu D2 * Bratislava približne 25 minút autom * kompletná občianska vybavenosť v dosahu * pokojná rezidenčná zástavba * minimum dopravného ruchu * ideálne prostredie pre rodiny s deťmi * blízkosť prírody a cyklotrás Práve kombinácia pokojného bývania a výbornej dostupnosti robí z tejto lokality jednu z najžiadanejších adries v rámci regiónu Záhorie. CENA: 449 000 € pri rýchlom jednaní dohoda možná o - 10 000 € !!!! Ak hľadáte rodinný dom, ktorý ponúka viac než len bývanie – dom s vlastným wellness, posilňovňou, vinotékou, bazénom, garážou, kompletne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií – táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť. ADAMS Reality +421 915 340 692 info@adamsreality.sk Kompletný právny servis a profesionálne hypotekárne poradenstvo

REZIDENCIA VALKOVÁ – MODERNÉ 5-IZBOVÉ RODINNÉ DVOJDOMY V ROHOŽNÍKU VÝSTAVBA JE UŽ VO VIAC AKO 75 % HOTOVÁ – DOMY SI MÔŽETE OSOBNE PREJSŤ Máme pre Vás výnimočnú príležitosť stať sa súčasťou novej modernej rezidenčnej štvrte v Rohožníku. Výstavba projektu Rezidencia Valková pokročila do finálnej fázy a záujemcovia si už môžu jednotlivé domy prezrieť počas osobnej obhliadky priamo na stavbe. Viac ako polovica bytových jednotiek je už rezervovaná! Neváhajte a využite možnosť vybrať si svoj nový domov ešte pred dokončením projektu za zvýhodnenú uvádzaciu cenu. Projekt ponúka moderné 5-izbové rodinné dvojdomy navrhnuté s dôrazom na komfortné rodinné bývanie, praktickú dispozíciu, kvalitné materiály a nízke prevádzkové náklady. Každá bytová jednotka disponuje vlastnou záhradou, terasou a parkovaním priamo pred domom. LOKALITA: Rohožník ponúka ideálne spojenie pokojného bývania v blízkosti prírody a výbornej dostupnosti do Bratislavy, Malaciek a okolitých obcí. Kompletná občianska vybavenosť: * materská škola * základná škola * zdravotné stredisko * lekáreň * pošta * potraviny * reštaurácie * športoviská a detské ihriská Milovníci prírody ocenia blízkosť lesov, turistických trás, cyklotrás a možnosti hubárčenia. Autobusová zastávka smer Bratislava, Malacky a okolité obce sa nachádza len pár minút od projektu. Veľkou výhodou bude aj pripravované dopravné napojenie smerom na Malacky a diaľnicu D2, ktoré výrazne zlepší spojenie s Bratislavou aj Českou republikou. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Prízemie – denná časť: * vstupná hala * chodba * pracovňa alebo hosťovská izba * samostatné WC * technická miestnosť * práčovňa * sklad * kuchyňa s jedálňou * priestranná obývacia izba * schodisko na poschodie * výstup na terasu a do záhrady Výmera prízemia: * Zádverie a chodba: 7,85 m² * Pracovňa: 8,53 m² * WC: 1,73 m² * Práčovňa: 1,23 m² * Sklad: 2,08 m² * Obývačka s kuchyňou a jedálňou: 27,34 m² * Schodisko: 4,33 m² Poschodie – nočná zóna: * chodba * rodičovská spálňa * 2 samostatné izby * kúpeľňa s WC Výmera poschodia: * Chodba: 3,82 m² * Kúpeľňa: 5,52 m² * Izba: 12,19 m² * Spálňa: 12,89 m² * Izba: 13,18 m² VÝMERY: * Úžitková plocha: 101 m² * Pozemok: približne 300 m² * Počet podlaží: 2 * Počet izieb: 5 EXTERIÉR: Každá bytová jednotka disponuje: * vlastnou záhradou * terasou * súkromím zabezpečeným oplotením * parkovaním priamo pred domom Novovybudovaná lokalita poskytuje modernú infraštruktúru a príjemné rezidenčné prostredie. TECHNICKÉ VYHOTOVENIE – HOLODOM: Projekt Rezidencia Valková je realizovaný s dôrazom na kvalitu, energetickú efektívnosť a komfort bývania. Súčasťou ceny je: * murovaná stavba * kvalitné zateplenie * dve samostatné nosné steny medzi jednotkami * plastové okná s trojsklom * hliníkové vstupné dvere * elektrické podlahové vykurovanie * zásobník na ohrev teplej vody * predpríprava na klimatizáciu * predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie * elektroinštalácia * vypínače a zásuvky * vnútorné omietky * vymaľovanie na bielo * betónový poter * betónové schodisko * terasa * parkovacie státie zo zámkovej dlažby * chodník ku vstupu * kompletné oplotenie vrátane deliacich plotov INŽINIERSKE SIETE: * elektrina * voda * kanalizácia * internet UVÁDZACIA CENA: Špeciálna ponuka pre prvých záujemcov Cena v štádiu HOLODOM od 229.990 € Možnosť dokončenia do štandardu podľa individuálnych požiadaviek klienta. Možnosť výhodného financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. PREČO PRÁVE REZIDENCIA VALKOVÁ? ✓ moderná architektúra ✓ nízke prevádzkové náklady ✓ vlastná záhrada a terasa ✓ 5-izbová dispozícia vhodná pre rodiny ✓ pokojná lokalita pri lese ✓ výborná dostupnosť do Bratislavy ✓ novovybudovaná rezidenčná štvrť ✓ vysoká kvalita prevedenia ✓ možnosť osobnej obhliadky už dnes Domy sú už vo vysokej fáze výstavby a viac ako polovica jednotiek je rezervovaná. Neváhajte a rezervujte si svoj nový domov ešte dnes. ADAMS REALITY +421 915 340 692 info@adamsreality.sk www.adamsreality.sk Kompletný právny servis, autorizované zmluvy, katastrálny servis a hypotekárne poradenstvo sú zahrnuté v cene.

Ponúkame na predaj výnimočnú nehnuteľnosť spájajúcu komfort moderného bývania s dokonalou atmosférou rodinného domova. Tento elegantný a priestranný 5-izbový dom sa nachádza v exkluzívnej a pokojnej časti Malaciek Písniky – prestížna lokalita Malaciek, kde sa býva výnimočne dobre! Tichá, stabilná a vyhľadávaná rezidenčná štvrť na okraji Malaciek, v bezprostrednom kontakte s prírodou a zároveň s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj na diaľnicu D2. Príroda na dosah: Dom sa nachádza len pár krokov od lesa, ideálne na prechádzky, beh, bicyklovanie či ranné venčenie psa. Zeleň tu nie je len doplnok, ale prirodzená súčasť životného štýlu. Rýchle spojenie: • Bratislava dostupná za cca 25 minút • Centrum Malaciek len pár minút autom alebo bicyklom • Blízko obchodné centrum, reštaurácie, služby, škola aj škôlka Výmery miestností Prízemie – 137 m²: • Zádverie: 4,6 m² • Chodba: 9,2 m² • Obývacia izba s kuchyňou: 43,6 m² • Špajza: 1,6 m² • Chodba so schodiskom: 3,6 m² • Kúpeľňa: 3,1 m² • Spálňa: 12,6 m² • Dvojgaráž: 37,0 m² • Kotolňa: 21,7 m² Poschodie – 75,9 m²: • Schodisko: 6,3 m² • Chodba: 4,4 m² • Kúpeľňa: 7,2 m² • Izba: 16,0 m² • Šatník: 3,0 m² • Pracovňa: 16,1 m² • Izba: 15,9 m² • Šatník: 8,0 m² Celková úžitková plocha: 212,9 m² (bez terás) 2 terasy: 40 m² + 50 m² Bazén, garáž, zariadenie v cene! TECHNICKÉ PARAMETRE – VÁM PREZRADIA, ČO SA SKRÝVA ZA ELEGANTNÝM DIZAJNOM Úžitková plocha domu: 213 m² Pohodlie pre celú rodinu – veľkorysý priestor na dvoch podlažiach. Zastavaná plocha: 160 m² Efektívne využitý pôdorys, ktorý ponúka dostatok miesta bez zbytočných kompromisov. Pozemok: 616 m² Ideálny pomer záhrady a obytného priestoru – s bazénom, altánkom a súkromím ako v rekreačnej zóne. Inžinierske siete: • mestská voda + vlastná studňa (na závlahu či bazén) • elektrina – 1-fáza aj 3-fáza • plyn, kanalizácia – všetko komfortne napojené Kúrenie: • kombinácia podlahového kúrenia a radiátorov • ústredný zdroj – spoľahlivý plynový kotol Klimatizácia: Samozrejmosť pre komfort počas celého roka. Mesačné náklady: cca 250 € Pre viacčlennú domácnosť – úsporný a efektívny dom. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE – DOM NAVRHNUTÝ PRE KOMFORT, FUNKČNOSŤ A ATMOSFÉRU DOMOV Prízemie – denná zóna, kde sa žije naplno: • Reprezentatívna vstupná hala s veľkým vstavaným šatníkom – ideálne miesto na odloženie kabátov, topánok a organizáciu každodenného chaosu • Veľkorysá obývacia izba s krbom, prepojená s jedálňou a kuchyňou – srdce domova, kde sa stretáva rodina, priatelia aj ticho večernej pohody • Moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (rúra, varná doska, chladnička, umývačka) – priestor, kde varenie nebude povinnosť, ale radosť • Hosťovská izba / pracovňa – ideálna na home office, návštevy či ako samostatná izba pre člena rodiny • Kúpeľňa so sprchovým kútom a WC – praktická a elegantná, hneď dostupná z dennej zóny • Technická miestnosť s kotlom a práčovňou – všetko na jednom mieste, bez zbytočného zaberania priestoru v hlavnej časti domu • Dvojgaráž s priestorom aj na motorky alebo bicykle + sklad – viac než len garáž, skutočný priestor pre hobby aj úložisko • Pohodlný výstup na terasu (40 m²) – orientovanú do súkromnej záhrady, ako stvorenú na rannú kávu, rodinné obedy či letné večery Poschodie – nočná zóna pre oddych a súkromie: • Tri nepriechodné izby – hlavná spálňa a dve detské izby, každá s dostatkom priestoru na život, hru aj učenie • Luxusná kúpeľňa – s vaňou, sprchovým kútom a dvojumývadlom pre pohodlie každého rána • Samostatné WC – úplne oddelené pre väčší komfort • Východ na druhú slnečnú terasu (50 m²) – ideálne miesto na ranné raňajky, cvičenie jogy, relax alebo letné kino pod hviezdami Dispozícia domu je maximálne premyslená – každý meter štvorcový má svoj zmysel, priestor je vzdušný, funkčný a pritom útulný. EXTERIÉR – DOKONALÝ RELAX A SÚKROMIE Vaša súkromná oáza pokoja priamo za domom! Bazén, ktorý budete milovať – prekrytý, s kompletnou technológiou, ideálny na letné osvieženie aj večerný relax pod hviezdami. Vedľa neho slnečná terasa – miesto pre lehátko, kávu alebo víno pri západe slnka. Záhrada ako z magazínu: • profesionálne upravený trávnik • okrasné stromy, kvety a živý plot pre dokonalé súkromie • pocit, že ste na dovolenke – každý jeden deň Altánok čaká na grilovačku, večeru s priateľmi či víkendový brunch v tieni. Automatická brána vás vpustí do sveta pokoja. • Dvojgaráž + vonkajšie státie pre návštevy aj rodinu • pohodlné a bezpečné parkovanie bez stresu Aj deti si prídu na svoje: trampolína, priestor na hry, behanie, skákanie – všetko na vlastnom pozemku a pod vašim dohľadom. Tento dom nepredávame prázdny. Predávame pripravený životný štýl. Stačí si priniesť osobné veci a bývate. CENA: 544 000 € + 5000 € RK Lokalita: Písniky, Malacky K dispozícii: IHNEĎ KONTAKTUJTE NÁS: Radi vám poskytneme viac informácií, zašleme podklady alebo dohodneme obhliadku. Adams Reality T: +421 915 340 692 E: info@adamsreality.sk

Realitná kancelária Adams Reality Vám exkluzívne predstavuje výnimočný rodinný dom, ktorý spája komfort moderného bývania, nadčasový dizajn a príjemnú rodinnú atmosféru. Táto nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej časti obce Rohožník a je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá kvalitné, priestranné a štýlové bývanie. Dom prebehol úplnou kompletnou rekonštrukciou a bol zariadený s dôrazom na detail, kvalitu materiálov a praktické využitie priestoru. Celý interiér pôsobí elegantne, luxusne a zároveň veľmi útulne. Veľké množstvo prirodzeného svetla, vzdušné priestory a príjemná atmosféra robia z tejto nehnuteľnosti skutočný domov. Dominantou dennej časti domu je priestranná obývacia izba prepojená s jedálňou, ktorá pôsobí veľmi vzdušne, elegantne a zároveň útulne. Celému priestoru dodáva jedinečný charakter štýlový krb s prieduchmi do druhého podlažia, ktorý vytvára príjemnú atmosféru domova a zároveň zabezpečuje efektívne vykurovanie. Výrazným dizajnovým prvkom interiéru je aj moderné schodisko, ktoré elegantne prepája jednotlivé podlažia domu. Dom sa predáva kompletne zariadený. Veľkým benefitom je nábytok vyrobený na mieru v celom dome, množstvo vstavaných skríň a praktických úložných riešení, ktoré zabezpečujú maximálny komfort každodenného bývania. Nehnuteľnosť disponuje úžitkovou plochou 166 m² a nachádza sa na priestrannom pozemku s výmerou 554 m². Súčasťou domu je samostatná garáž, altánok, technická miestnosť, skladové priestory aj pochôdzna povala. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: PRÍZEMIE: Prízemie domu tvorí elegantná a prakticky riešená denná časť: * vstupná chodba * samostatná toaleta * priestranná kúpeľňa s otvoreným sprchovacím kútom a umývadlom * úložný priestor pod schodiskom * samostatná kuchyňa * potravinová komora pri kuchyni * priestranná obývacia izba prepojená s jedálňou * spálňa Kuchyňa bola vyrobená na mieru so vstavanými spotrebičmi s dôrazom na funkčnosť a dizajn. Veľkou výhodou je samostatná potravinová komora, ktorú ocení každá domácnosť. Denná časť domu pôsobí veľmi otvorene, svetlo a vzdušne. Obývacia izba ponúka dostatok priestoru na rodinné chvíle aj pohodlný oddych. POSCHODIE: Na prvom poschodí sa nachádzajú: * 3 samostatné izby * kúpeľňa s vaňou a toaletou * galéria/hala * priestranná terasa s posedením * výstup na pochôdznu povalu Poschodie ponúka dostatok priestoru pre rodinu, súkromie pre každého člena domácnosti a zároveň veľmi príjemnú atmosféru. Veľkým bonusom je priestranná terasa, ktorá poskytuje ideálne miesto na rannú kávu, oddych alebo večerné posedenia pri západe slnka. VYBAVENIE A BENEFITY: * úplná kompletná rekonštrukcia * luxusne zariadený interiér * nábytok vyrobený na mieru v celom dome * kuchynská linka na mieru * vstavané skrine a množstvo úložného priestoru * kúrenie s termostatom v každej izbe * nový kotol * krb s prieduchmi do druhého podlažia * plastové okná s izolačným sklom * veľmi svetlý a vzdušný interiér * samostatná garáž * technická miestnosť * skladové priestory * pochôdzna povala * altánok na oddych a rodinné posedenia * napojenie na všetky inžinierske siete * pokojná lokalita s príjemnými susedmi EXTERIÉR A POZEMOK: Priestranný pozemok ponúka ideálnu kombináciu súkromia a priestoru na oddych. Krásna slnečná záhrada vytvára príjemnú atmosféru počas celého dňa a poskytuje dostatok miesta na relax, grilovanie, detské hry alebo rodinné stretnutia. Altánok je ideálnym miestom na trávenie voľného času počas letných dní a večerov. Výhodou je aj dostatok priestoru na parkovanie viacerých vozidiel. LOKALITA: Dom sa nachádza v pokojnej časti obce Rohožník, ktorá ponúka príjemné rodinné bývanie v blízkosti prírody a zároveň výbornú dostupnosť do Malaciek aj Bratislavy. Lokalita je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú pokoj, súkromie a kvalitné bývanie mimo ruchu mesta. Cena nehnuteľnosti: 319.900 € V cene je zahrnutý kompletný realitný a právny servis. Samozrejmosťou je profesionálne poradenstvo a radi Vám pomôžeme aj s vybavením hypotéky za najvýhodnejších podmienok. KONTAKT ADAMS REALITY Telefón: +421 915 340 692 E-mail: info@adamsreality.sk Web: www.adamsreality.sk

Ponúkame na predaj výnimočne priestranný dvojpodlažný radový rodinný dom vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite na Sadovej ulici v Malackách, priamo oproti vstupu do Zámocký park. Táto nehnuteľnosť predstavuje jedinečnú príležitosť pre väčšiu rodinu alebo pre klientov, ktorí hľadajú kvalitný veľkometrážny dom s obrovským potenciálom a poctivou tehlovou stavbou, aká sa dnes už len málokedy stavia. Dom bol postavený v období, keď sa kládol dôraz na kvalitu materiálov, veľkorysé priestory a praktické dispozičné riešenie. Už pri prvom vstupe vás prekvapia široké chodby, vysoké stropy, množstvo prirodzeného svetla a obrovské izby, ktoré ponúkajú komfortné bývanie bez kompromisov. Toto nie je moderná výstavba s malými izbami a minimálnym úložným priestorom – tu má každá miestnosť svoj priestor, vzdušnosť a charakter. Nehnuteľnosť disponuje úžitkovou plochou až 236 m² a je kompletne podpivničená. Veľkou výhodou domu je jeho mimoriadne praktická dispozícia a množstvo technických a skladových priestorov, ktoré ponúkajú široké možnosti využitia pre viacčlennú rodinu, podnikanie z domu alebo vytvorenie samostatnej hobby zóny. Prízemie domu tvorí priestranná vstupná chodba, z ktorej je priamy vstup do garáže. Nachádza sa tu veľká samostatná kuchyňa s jedálenskou časťou a praktickou komorou, ktorú ocení každá rodina. Kuchyňa je oddelená od obývacej časti, čo zabezpečuje komfortné fungovanie domácnosti. Dominantou prízemia je veľká svetlá obývacia izba s priamym vstupom na presklenú terasu orientovanú do tichej zelenej záhrady. Na prízemí sa nachádzajú aj ďalšie dve veľké izby, kúpeľňa a samostatné WC. Poschodie tvorí nočná časť domu, kde sa nachádzajú tri mimoriadne priestranné izby, ďalšia o niečo menšia izba, priestranná kúpeľňa s WC a dva balkóny. Z dvoch izieb je výstup na veľký spoločný balkón orientovaný do pokojnej záhrady plnej zelene, zatiaľ čo ďalšia menšia izba disponuje vlastným balkónom smerujúcim do ulice. Veľkosť izieb ponúka možnosť ich ďalšieho rozdelenia a vytvorenia ďalších obytných miestností, pracovne alebo šatníka podľa potrieb budúceho majiteľa. Dom je kompletne podpivničený a pivničná časť ponúka obrovský potenciál ďalšieho využitia. Nachádza sa tu viacero samostatných miestností s privedenou elektrinou a odvodmi, vďaka čomu je možné vytvoriť fitness, wellness, dielňu, domácu kanceláriu, herňu, skladové priestory alebo ďalšie obytné zázemie. Priestory sú svetlé, suché a veľmi prakticky riešené. Samotná stavba je tehlová, kvalitná a veľmi dobre zateplená, čo zabezpečuje príjemnú klímu počas celého roka a zároveň potvrdzuje poctivú výstavbu svojej doby. Dom pôsobí veľmi pevne, stabilne a ponúka kvalitu, ktorú dnešné novostavby často nedokážu nahradiť. Veľkým benefitom je aj tichá záhrada plná zelene, ktorá poskytuje dostatok súkromia a priestoru na oddych, rodinné stretnutia či záhradkárčenie. Nachádza sa tu skleník, množstvo zelene a parkovanie pod prístreškom. Celé prostredie pôsobí veľmi pokojne a rodinne. Dom je napojený na všetky inžinierske siete: * elektrina * plyn * kanalizácia * optický internet * mestská voda * studňa Lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie časti mesta Malacky. Priamo oproti domu sa nachádza vstup do Zámocký park, ktorý ponúka nádherné prírodné prostredie spojené s históriou malackého kaštieľa. Nájdete tu zrekonštruovanú Lurdskú jaskyňu, exteriérové fitness centrum, bežecké chodníky, futbalové ihrisko, kultúrne podujatia aj obľúbenú Zámockú reštauráciu. Malacky ponúkajú kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť do Bratislavy – autom približne 25 minút, dostupnosť je zabezpečená aj vlakovou a autobusovou dopravou. Ak hľadáte dom s dušou, poctivou konštrukciou, veľkorysým priestorom a obrovským potenciálom vytvoriť si vysnívané bývanie podľa vlastných predstáv, táto nehnuteľnosť je presne pre vás. Cena: 290 000 €+ 5000€ Rk dohoda na cene možná !!!!!! Dom je k nasťahovaniu, je ihneď voľný. V v rámci predaja vybavujeme aj kompletné finančné a hypotekárne poradenstvo. KONTAKT: +421 915 340 692 info@adamsreality.sk ADAMS REALITY

Ponúkame vám miesto, kde sa bývanie mení na pocit domova – 4 izbový byt, ktorý je súčasťou dvojdomu, postavený v roku 2016 v tichej lokalite na Lieskovej ulici v Stupave. Jedná sa o tehlový dom, ktorý je postavený na pozemku o výmere 258 m2, z čoho zastavaná plocha tvorí 62 m2. Výmera bytu je 100 m2. Dispozíciu domu tvorí na spodnom podlaží: zádverie, kuchyňa s jedálenským kútom prepojená s obývačkou a jedálňou samostatné WC/práčovňa. Na vrchnom podlaží sú dve spálne, pracovňa, kúpeľňa vaňou a WC. Terasa a záhrada sú prístupné z obývačky. Dom sa predáva čiastočne zariadený, môžete sa už len nasťahovať a bývať. Dom je pripojený na všetky prípojky inžinierskych sietí – elektrina, voda, kanalizácia, plyn. Vykurovanie je zabezpečené podlahovým kúrením, tento rok bola v dome namontovaná klimatizačná jednotka. Záhrada s terasou poskytuje možnosť príjemného oddychu a trávenia času v kruhu rodiny a priateľov. V záhrade nájdete okrem okrasných rastlín aj úžitkovú časť pre milovníkov záhradkárčenia. Pred domom sa nachádzajú dve parkovacie miesta. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma kontaktujte.

Ponúkame na predaj samostatne stojaci 4-izbový bungalov v obci Borinka. Dom sa nachádza v súkromnej slepej ulici a jeho kolaudácia je plánovaná na jeseň 2026. Vďaka kvalitným materiálom, moderným technológiám a premyslenej dispozícii ponúka komfortné bývanie pre celú rodinu. Ponúkaný 4-izbový rodinný dom má výmeru 103 m² a je postavený na pozemku s rozlohou 568 m², z toho zastavaná plocha domom je 126 m². Nový majiteľ nadobúda aj tretinový podiel na súkromnej prístupovej ceste. Na pozemku je plánovaná aj výstavba dvojpodlažného samostatne stojaceho rodinného domu kde je možnosť zvoliť si projekt podľa vlastného výberu. Spodný bungalov je REZERVOVANÝ. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať.

CreeX Reality a Róbert Hustý vo výhradnom zastúpení ponúkajú na predaj výnimočný priestranný 8-izbový rodinný dom s možnosťou variabilného využitia – ako veľkorysé rodinné sídlo, viacgeneračné bývanie, prípadne reprezentatívne sídlo firmy či ambulancie. Dom sa nachádza v obci Lozorno, v tichej a upravenej lokalite s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy. Nehnuteľnosť poskytuje vysoký komfort vďaka nadštandardným prvkom ako krytý bazén s protiprúdom a ohrevom, vírivka, fínska aj infra sauna a množstvo úžitkových priestorov. Dom – základné parametre Úžitková plocha: 328 m² Pozemok: 435 m² Počet izieb: 8 Inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia Kúrenie: plynový kotol, krb, pec (horný byt) Klimatizácia: v dolnej aj hornej časti domu Energetické náklady (2 osoby): plyn 120 €, elektrina 30 €, voda 30 € → spolu cca 180 €/mesačne Parkovanie: 3 – 4 autá na pozemku, garáž Vonkajšie prvky: krytý bazén s protiprúdom a ohrevom tepelným čerpadlom, vírivka, fínska sauna, infrasauna (pod prekrytím bazéna), murovaný sklad, pivnica s tehlovým klenbovým stropom, presklená veranda, terasa s lexanovým prekrytím, vyvýšené záhony, živý plot a kopaná studňa. Dispozícia Dom disponuje dvoma plnohodnotnými podlažiami, podkrovím a pivnicou s charakteristickým tehlovým klenbovým stropom. Prízemie: Vstup cez plastové dvere vedie do chodby s veľkým vstavaným šatníkom. Z chodby je prístupná hosťovská izba, technická miestnosť, ďalšia izba/spálňa, špajza, kúpeľňa s vaňou a samostatné WC. Z chodby sa vľavo vstupuje do ďalšej izba a kuchyňa, z ktorej sa vstupuje do priestrannej obývacej izby s murovaným krbom. Z obývačky vedie drevené schodisko na poschodie do časti A. 1. poschodie – časť A: Schodisko z obývacej izby ústi do chodby spájajúcej jednotlivé miestnosti. Nachádza sa tu kúpeľňa s vaňou a závesným WC, dve samostatné izby a miestnosti s drevenými stropmi, pričom jedna z izieb je riešená sadrokartónovým stropom s priznanými opracovanými trámami. 1. poschodie – časť B: Druhá časť podkrovia má vlastný vstup zo spomínanej verandy – spodnej, bočnej časti domu. Drevené schodisko vedie do otvoreného priestoru, ktorý disponuje priestorom pre pracovný priestor, príp. šatník, a taktiež zahŕňa obývaciu časť spojenú s kuchyňou a zónou na spanie, ktorá sa dá upraviť zástenou, aby sa dotvorilo oddelenie obývacej a spacej časti. Byt disonuje aj vstupom do kúpeľňe s vaňou a závesným WC, vďaka čomu je zabezpečený komfort samostatného bývania, ktoré môžete využiť aj ako nájomný byt. Podlažia pôsobia svetlo a priestranne, majú kvalitne prepracované dispozičné riešenie a sú vhodné na rozdelenie na tri samostatné bytové jednotky, čo otvára široké možnosti využitia. Zariadenie a technický stav Tehlový dom je postavený z kvalitných materiálov, so zateplením polystyrénom a strechou z betónovej škridle. Plastové okná zabezpečujú dobrú izoláciu. Vnútorné povrchy kombinujú dlažbu (na spodných podlažiach), laminátovú podlahu (v horných častiach). V časti B sadrokartónové stropy s bodovým osvetlením a priznanými trámami, dodávajú interiéru štýlový charakter. Technické vybavenie je na vysokej úrovni – plynový kotol, solárne panely, klimatizácia, moderné kúpeľne s geberit systémom, krb, pec v podkrovnom byte, kompletné inžinierske siete. Celý exteriér je upravený zámkovou dlažbou a doplnený okrasnými vyvýšenými záhonmi a živým plotom. Lokalita Obec Lozorno je obľúbenou lokalitou len pár minút od Bratislavy. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť (školy, škôlka, obchody, zdravotné služby, reštaurácie) a zároveň možnosť aktívneho oddychu vďaka okolitej prírode, lesom a vodným plochám. Je to pokojná rezidenčná oblasť, ktorá spája komfort vidieckeho bývania s výbornou dostupnosťou do hlavného mesta. Názor makléra Tento dom je ideálnym riešením pre klientov, ktorí hľadajú priestranné a variabilné bývanie s bohatou ponukou wellness prvkov a moderného technického zázemia. Vďaka dispozičnému riešeniu je možné využiť ho ako viacgeneračný dom, sídlo firmy alebo komfortné rodinné bývanie s oddelenými bytovými jednotkami. Výnimočná kombinácia bazéna, vírivky a sauny zaručuje vysoký štandard relaxu priamo doma. V cene je zahrnuté Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke. Róbert Hustý – 0944 466 014 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

CreeX Reality a Róbert Hustý ponúkajú na predaj kompletne zrekonštruovaný rodinný dom v Stupave na ulici Nová. Ide o tehlovú stavbu so zateplením polystyrénom, kvalitným technickým riešením a praktickou dispozíciou s 5 izbami, dvomi kúpeľňami a pivnicou. Dom sa nachádza na rovinatom pozemku o výmere 444 m² a je doplnený o podiel na prístupovej ceste. Nehnuteľnosť je ideálna pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie s dobrou dostupnosťou do Bratislavy a kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkom okolí. Uprednostňujeme hotovosť, príp. založenie inej nehnuteľnosti – viac info o možnostiach financovania domu rád poskytnem telefonicky. Základné parametre Pozemok: 444 m² + podiel na prístupovej ceste Úžitková plocha: 156 m² (z toho pivnica 20 m²) Počet izieb: 5 Konštrukcia: tehlová stavba Parkovanie: garáž + parkovanie pre 1 vozidlo Siete: voda, elektrina, kanalizácia, plyn Dispozícia Dom je dispozične riešený veľmi prakticky a ponúka dostatok priestoru pre väčšiu rodinu aj komfortné každodenné fungovanie. Vstup do domu vedie do chodby, z ktorej sa plynule prechádza do jednotlivých miestností. Dominantou dennej časti je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá tvorí prirodzené centrum domácnosti. Dom disponuje piatimi obytnými izbami, ktoré je možné využiť ako spálne, detské izby, pracovňu alebo hosťovskú izbu podľa potrieb nového majiteľa. K dispozícii sú dve kúpeľne, pričom jedna je vybavená rohovou vaňou a druhá sprchovacím kútom. Veľkým benefitom je aj podpivničenie s výmerou 20 m², ktoré poskytuje praktický skladový priestor. Parkovanie je zabezpečené garážou a ďalším státím pre jedno vozidlo. Zariadenie a technický stav Nehnuteľnosť je po rekonštrukcii a pripravená na okamžité bývanie bez nutnosti veľkých investícií. Dom je zateplený polystyrénom, má plastové okná a strechu zo škridly. Interiér pôsobí príjemne a funkčne, pričom kombinácia podláh tvorí dlažba a laminátová plávajúca podlaha. O komfort počas celého roka sa stará teplovodné podlahové kúrenie, ktoré zabezpečuje rovnomerné vykurovanie a príjemnú klímu v celom dome. Pozemok je rovinatý, oplotený betónovým plotom, čo poskytuje súkromie aj bezpečné bývanie. Dom má dostupné všetky inžinierske siete – vodu, elektrinu, kanalizáciu a plyn. Lokalita Stupava patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Bratislavy a je obľúbená najmä vďaka výbornej dostupnosti, kompletnej občianskej vybavenosti a príjemnému prostrediu vhodnému pre rodinný život. V meste sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, služby, možnosti športového vyžitia aj oddychu. Výhodou je aj dobré dopravné spojenie smerom do Bratislavy, pričom v Stupave sa nachádzajú viaceré autobusové zastávky a pravidelné linky, ktoré prepájajú mesto s Bratislavou a okolím. Lokalita ponúka kombináciu pokojného bývania s rýchlou dostupnosťou do mesta, čo z nej robí praktickú voľbu pre rodiny aj ľudí pracujúcich v Bratislave. Názor makléra Túto nehnuteľnosť hodnotím ako výbornú voľbu pre rodinu, ktorá hľadá kvalitný zrekonštruovaný rodinný dom v stabilnej lokalite so všetkými inžinierskymi sieťami. Veľkým plusom je tehlová konštrukcia, zateplenie, podlahové kúrenie, pivnica a výborná dispozícia s piatimi izbami a dvomi kúpeľňami. Benefitom je tiež rovinatý pozemok a garáž s parkovaním. Vďaka Stupave ako lokalite je táto ponuka zaujímavá aj z hľadiska každodenného komfortu, dostupnosti a dlhodobej hodnoty nehnuteľnosti. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke. Róbert Hustý – 0944 466 014 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Ponúkame na dlhodobý prenájom moderný a útulný samostatne stojaci 3-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou 70 m², ktorý ponúka príjemné bývanie v pokojnom prostredí. K domu patrí súkromná záhrada s výmerou 250 m², terasa ideálna na oddych či grilovanie a parkovanie priamo pred domom pre Dom sa prenajíma kompletne zariadený a pripravený na okamžité bývanie. K dispozícii je kvalitné vybavenie vrátane všetkých potrebných elektrospotrebičov a nábytku. Kuchyňa je plne vybavená a ponúka všetko potrebné pre komfortné každodenné fungovanie. Práčka so sušičkou sú prakticky umiestnené v zabudovanej skrini na chodbe, čím zostáva zachovaný čistý a vzdušný interiér. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej slepej ulici, ktorá poskytuje dostatok súkromia a minimálnu premávku. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta aj ostatných mestských častí. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, obchody, služby, školy, zastávky MHD aj množstvo zelene, ktoré spríjemňujú každodenné bývanie. Ak hľadáte komfortné bývanie v pokojnej lokalite s vlastnou záhradou, terasou a bezproblémovým parkovaním, tento dom je ideálnou voľbou. Voľný od 15. 08. 2026. Mesačný nájom je doplnený o vratný depozit vo výške 1 350 € + poplatok RK

REZERVOVANÉ! Sú miesta, kde bývate. A potom sú miesta, kde konečne vypnete. Po rokoch práce, povinností, stresu a neustáleho tempa prichádza čas dopriať si bývanie, ktoré nebude ďalšou starosťou — ale odmenou. Vo výhradnom zastúpení vám ponúkame rodinný dom v obci Vysoká pri Morave na pokojnej Bazovej ulici. Miesto, kde ráno začína tichom a večer si namiesto hluku mesta užívate pohár vína na terase pri západe slnka. Dom pre ľudí, ktorí už vedia, čo od života chcú. Nie obrovský dom plný nevyužitých izieb. Nie kompromis medzi mestom a prírodou. Ale premyslený priestor, ktorý ponúka komfort, súkromie, technológie a pokoj. PREDSTAVTE SI SVOJ NOVÝ KAŽDODENNÝ ŽIVOT Ráno si pripravíte kávu v priestrannej kuchyni, otvoríte dvere na terasu a namiesto ruchu počujete len vietor v korunách stromov. Po práci si zaplávate v bazéne, oddýchnete v infra saune alebo si vychutnáte večer pri krbe. Bez zhonu. Bez susedov za chrbtom. Bez kompromisov. A cez víkend? bicykel smer Rakúsko cez cyklomost VYSOMARCH prechádzka pri jazerách alebo rieke Morava pokoj prírody doslova pár minút od domu Toto je bývanie, ktoré lieči hlavu po náročnom pracovnom týždni. DOM, KTORÝ SA PRISPÔSOBÍ VÁM Novostavba 3 izobvého rodinného domu s garážou (možnosť prerobiť na izbu/izby) . novostavba kolaudovaná v roku 2025 predáva sa kompletne zariadený zastavaná plocha 177 m² pozemok 590 m² + podiel na pristupovej komunikácii + ďalších cca 100 m2 pozemku v prenájme od SR otvorený a vzdušný priestor obývačky s krbom prestrešená terasa pre pokojné raňajky aj večerné posedenia dizajnová kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom množstvo úložného priestoru vrátane povaly a garáže Každý detail bol vytvorený s dôrazom na pohodlie a jednoduchý život bez zbytočných starostí. NÍZKE NÁKLADY A TECHNOLÓGIE, KTORÉ ŠETRIA ENERGIU AJ ČAS fotovoltaika Victron Energy mesačné náklady na elektrinu len 14 € klimatizácia alarm JABLOTRON kamery s nočným videním elektrické rolety ovládané cez wifi elektrická vstupná aj garážová brána vlastná studňa s osmózou automatická závlaha s dažďovým senzorom Tento dom funguje efektívne, moderne a ekonomicky. Vy si len užívate komfort. SÚKROMNÁ OÁZA RELAXU bazén s novou fóliou a filtráciou nová infra sauna novo založená záhrada okrasné dreviny, kvety aj ovocné stromy tienená terasa s novým záhradným sedením Miesto, kde sa každý deň cíti ako malá dovolenka. Vysoká pri Morave ponúka ideálnu kombináciu prírody a dostupnosti do Bratislavy približne za 30 minút. Je to lokalita, ktorú si obľúbili ľudia, ktorí chcú po práci naozaj oddychovať — nie len bývať. Cena kompletne zariadeného domu vrátane podielu na prístupovej komunikácii a provízie RK: 299.900 € Ak hľadáte pokoj, komfort a miesto, kde si po rokoch práce konečne začnete užívať život naplno, tento dom musíte zažiť osobne.

!REZERVOVANÉ! 🌲 Kompletne zariadená novostavba len 100 m od lesa – stačí sa nasťahovať! Predstavte si ráno, keď vás zobudí ticho prerušované len spevom vtákov. Otvoríte okno a nadýchnete sa čerstvého vzduchu, ktorý prináša vánok z neďalekého lesa. Tento samostatne stojaci 4-izbový bungalov v obci Závod je vaším novým domovom, kde dokonale zrelaxujete od ruchu sveta – a pritom budete mať všetko poruke. Dom sa predáva kompletne zariadený v interiéri aj exteriéri. Nevyžaduje žiadne ďalšie investície, stačí si priniesť osobné veci a môžete bývať. 📐 Technické parametre a vybavenie: Pozemok: 454 m² Zastavaná plocha domu: 137 m² (6-ročná novostavba) Prestrešená terasa: 29 m² Kúrenie: Podlahové vykurovanie + radiátory (plynový kotol) + útulné krbové kachle v obývačke Chladenie: Výkonná klimatizácia (5 kW) + vonkajšie rolety v nočnej časti domu Zabezpečenie: Alarm v celom dome + kamerový systém + video vrátnik Siete a voda: Obecný vodovod + vlastná studňa Exteriér: Bazén, dielňa, záhradný domček na náradie Parkovanie: 2 parkovacie miesta vo dvore za bránou na diaľkové ovládanie 🛏️ Dispozícia domu: Dom je inteligentne rozdelený na dennú a nočnú zónu pre maximálne súkromie: Vstupná zóna: Predsieň s príjemným sedením a šatníkovou stenou, samostatná toaleta s umývadlom. Nočná časť (severozápadná orientácia): 3 samostatné nepriechodné izby, prepojovacia chodba, priestranná kúpeľňa (vaňa, sprchový kút, dvojumývadlo, toaleta), praktická technická miestnosť (kotol, práčka, sušička). Denná časť (južná orientácia): Otvorená dispozícia obývacej izby prepojenej s kuchyňou, výstup na veľkorysú prestrešenú terasu, samostatný šatník a špajza priamo pri kuchyni. Úložný priestor: Pochôdzna povala s dostatkom miesta na odkladanie sezónnych vecí. 📍 Lokalita: Obec Závod disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. Nájdete tu základnú školu, škôlku, zdravotné stredisko, lekáreň, reštauráciu, obchody a služby. Výbornú dostupnosť zabezpečuje autobusová zastávka a vlaková stanica. Najväčším benefitom je však príroda – krásny borovicový les sa nachádza len 100 metrov od brány domu. 💰 Cena: 269.900 € (Cena je konečná, vrátane pozemku, kompletného zariadenia a provízie pre realitnú kanceláriu). Páči sa vám tento dom? Príďte sa presvedčiť osobne! Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať: 📞 Tel. číslo: 0915 788 787 ✉️ E-mail: info@jurajrac.sk

V zastúpení vlastníkov nehnuteľnosti vám ponúkame na predaj novostavbu jednopodlažného rodinného domu v obci Studienka, okres Malacky. Dispozične rodinný dom tvorí: zádverie so šatníkom, obývacia izba, tri spálne, kuchyňa so špajzou, dve kúpeľne a technická miestnosť Z obývacej izby ako aj jednej z izieb je priamy vstup na priestrannú zastrešenú terasu s výhľadom do záhrady. Kuchyňa je vybavená elektrospotrebičmi: elektrický sporák s elektrickou rúrou a sklo keramickou platňou, zabudovaná umývačka riadu, zabudovaná chladnička s mrazničkou, odsávač pary, drezové umývadlo. Do domu sú zavedené inžinierske siete: elektrina, kanalizácia, obecný vodovod. Vykurovanie je zabezpečené elektrickým podlahovým kúrením, doplnené kachľami na tuhé palivo. V interiéry sa nachádza klimatizačná jednotka. Samozrejmosťou je moderný kamerový systém vrátane alarmu za účelom zachovania vašej ochrany a bezpečia. K rodinnému domu prislúcha samostatne stojaca dvojgaráž ako aj prístavba s fínskou saunou s rozlohou 28 m2 a ochladzovacou kaďou. Samozrejmosťou je oddychová zóna v rozľahlej záhrade, vybavená robotickou kosačkou a závlahovým systémom prostredníctvom aplikácie - pre váš komfort pohodlne cez mobilný telefón. . Pozemok o celkovej rozlohe 719 m2 je oplotený, pričom vnútorný areál poskytuje parkovanie ešte pre ďalšie dve vozidlá. Na pozemku je k dispozícii taktiež vŕtaná studňa ako zdroj úžitkovej vody na zavlažovanie záhrady. Obec Studienka ponúka pokojné bývanie v rodinných domoch. Celá oblasť je obklopená borovicovými lesmi. Uvedená lokalita je charakteristická možnosťou hubárčenia, cyklistiky či iných relaxačných aktivít v prírode. Vzdialenosť od okresného mesta Malacky je cca 15 minút autom a od hlavného mesta cca 45 minút s napojením na diaľnicu D2 v Malackách. Tento dom je ideálny pre rodiny, ktoré hľadajú miesto pre pokojné bývanie ako aj výborné možnosti na športové a voľnočasové aktivity. Cena ponúkaného rodinného domu s pozemkom je vrátane všetkých poplatkov realitnej kancelárii. V prípade Vášho záujmu nás neváhajte kontaktovať telefonicky: 0905 280 985 alebo mailom na adrese a.moserova@amosreality.sk © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie AMOSreality s.r.o. Informácie ako aj všetky ostatné ponuky realitnej kancelárie si môžete pozrieť na www.amosreality.sk Realitná kancelária AMOSreality s.r.o. je členom Združenia realitných kancelárií Slovenska – www.zrks.sk V PRÍPADE SPOLUPRÁCE S AMOS REALITY S.R.O.: - oslobodení ste od poplatkov spojených s predajom nehnuteľnosti, - financujeme: právny servis – spracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra, poplatky za výpis z listu vlastníctva a základný správny poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností, - bezplatne ponúkame služby hypotekárneho špecialistu SENIOR, ktorý Vám predloží minimálne tri ponuky na financovanie rôzne bankové ústavy a zabezpečí Vám dojednanie najlepších podmienok, - preveríme stav nehnuteľnosti z katastrálnej mapy a z listu vlastníctva - v prípade potreby predaja Vašej aktuálnej nehnuteľnosti, Vám poskytneme bezplatné poradenstvo, - zabezpečíme služby interiérového a exteriérového architekta, - vyriešime kompletný realitný ako aj finančný servis pre Vás bezstarostne, pohodlne a bezpečne so zárukou vysokej odbornosti a diskrétnosti

Nestrácajte čas v dopravných zápchach a získajte viac času pre rodinu! Miesto, kde majú deti svoj svet, rodičia vytúžený pokoj a práca vlastnú, plnohodnotnú kanceláriu. Ráno káva na terase, večer teplo v krbe a ticho, ktoré sa v meste len tak nenájde. Dom, ktorý prirodzene spája rodinný život s podnikaním a ponúka parkovanie až pre 5 áut. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - Samostatne stojaci dom s dvojgarážou - Úžitková plocha: 228m2 + podkrovie - Zastavaná plocha: 168m2 - Pozemok: 470m2 - Počet izieb: 5 - Rok kolaudácie: 2010 DISPOZÍCIA: - Prízemie: Kuchyňa so špajzou prepojená s obývacou izbou, krbom a výstupom na terasu, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, vstupná hala, dvojgaráž - Samostatná kancelária s oddeleným vstupom z dvora, klimatizáciou, WC a umývadlom (prepojená s domom) - Poschodie: 3 samostatné izby so šatníkmi, kúpeľňa, samostatné WC, balkón z každej izby - Suterén: technická miestnosť a skladové miestnosti TECHNICKÉ VYHOTOVENIE: - Tehla Porotherm 38 cm + zateplenie - Podlahové vykurovanie v celom dome - Elektrický kotol Buderus + 220l zásobník TUV - Krb s rozvodmi tepla aj na poschodie - Plastové okná - Vonkajšie rolety (prízemie), vnútorné žalúzie (poschodie) - Garážová brána na diaľkové ovládanie VYBAVENIE: - Kuchynská linka v tvare U so spotrebičmi - Vstavaný nábytok v šatníkoch - Klimatizovaná kancelária so sociálnym zariadením LOKALITA: - Tichá ulica v lokalite Nový Ružinov, ideálna na pokojné rodinné bývanie - Výborná dostupnosť do centra Bratislavy, ako aj na mestský obchvat a diaľničné napojenia - Ideálna kombinácia pokojného bývania a možnosti podnikať z domu - Lokalita vhodná pre rodiny aj podnikateľov, ktorí hľadajú funkčné a dlhodobo hodnotné bývanie - Nehnuteľnosť vyniká veľkorysým priestorom, funkčnosťou a ideálnym pozemkom STAV: - Veľmi dobrý, dom je okamžite obývateľný - Na dokončenie už len detaily: brána, časť nábytku, vaňa s sprchový kút v druhej kúpeľni - Virtuálna prehliadka: https://www.keypano.com/v/3d9cjn8jud35la-1757765568.html - Video: https://youtu.be/JC0RXi3vNPg Cena domu je 595 000 Eur, vrátane kompletného realitného a právneho servisu. Zaujala Vás táto ponuka alebo chcete predať svoju nehnuteľnosť čo najvýhodnejšie? Neváhajte ma kontaktovať: Ing. Radoslav Danek +421 908 111 797 radoslav.danek@butterfly-reality.sk www.butterfly-reality.sk

RK Expisreal Vám ponúka na prenájom veľký, 4izbový ešte neobývaný bungalov Stupave. Zastavaná plocha rodinného domu je 210,92m2. V rodinnom dome sú tieto miestnosti:102 zádverie 9,15m2103 hala 8,90m2104 chodba ku garáži 2,10m2105 technická miestnosť + WC 4,00m2106 komora 3,15m2107 kuchyňa + jedáleň 18,95m2108 obývacia izba 29,95m2109 hala - nočná časť 6,05m2110 chodba 4,55m2111 izba rodičia 18,15m2112 izba I 15,60m2113 izba II 22,40m2114 kúpeľňa 7,50m2115 WC 3,10m2116 sklad 4,55m2117 garáž 21,45m2Celková úžitková plocha rodinného domu je 179,55m2. Pozemok rd ma 573m2.V rámci pozemku je možnosť osadiť bazén, resp.jacuzzi. RD je kompletne zariadený, ešte nebol nikým obývaný. Rodinný dom je typu bungalov a je jednopodlažný bezbariérový, takisto je bezbariérový aj prístup do rodinného domu z ulice. V rodinnom dome sú vyhotovené inžinierske siete - vodovod, kanalizácia - odpad, podlahové vykurovanie, elektrická inštalácia, dátová sieť, TV sieť, zabezpečovacia signalizácia, domový vrátnik a rozvody odvetrania a rekuperácie vzduchu, V garáži je vyhotovená príprava vodovodu, kanalizácie - odpadu a elektrickej inštalácie pre možnosť využitia rodinného domu na iné účely ako je bývanie. V kuchyni je kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi - elektrickou varnou doskou, elektrickou rúrou, umývačkou riadu a digestorom. V izbách, na chodbách a v kuchyni sú v celom výškovom profile osadené montované skrine. Na oknách sú vnútorné žalúzie a vonkajšie sieťky proti hmyzu. V garáži, komore a v sklade sú namontované drevené police. V kúpeľni je sprcha, vaňa, bidet a dvojumývadlo. Podlahové kúrenie je napojené z kotla na plyn. V technickej miestnosti s plynovým kotlom je ďaľšie WC s umývadlom. V technickej miestnosti je spravená príprava pre napojenie automatickej práčky. Stropy sú betónové a zateplené 20cm polystyrénom, na ktorom je betónový poter. Na povale je možné chodiť v celom zastavanom profile a je možné uložiť tam nepotrebné veci. Pred rodinným domom sú vybudované spevnené plochy - parkovisko pre štyri automobily. Spevnené plochy sú vybudované aj po stranách rodinného domu a vo dvore. Vo dvore je zasadený trávnik. Vo dvore je vybudované zavlažovanie trávnika, ktoré je napojené z vŕtanej studne vo dvore. Vo dvore a po stranách rodinného domu je vybudované oplotenie vyhotovené zo štiepaných betónových tvárnic. Vo dvore je bránka, ktorou sa dá dostať na Zadnú ulicu a na lúku za ňou. Na parkovisku sú zásuvkové rozvádzače pre prípadné nabíjanie elektro automobilov. Rodinný dom je možné okrem bývania alternatívne využívať ako kancelárske priestory, detské centrum, ... Cena za prenájom rodinného domu je 2 500 €/mesiac + 300 energie (dohoda možná) Provízia pre RK je vo výške 1 mesačného nájomného. Kontakt: Ing. Darina Franková, email: frankova@expisreal.sk Telefón: 0903 300 466

Ponúkame Vám na predaj dvojpodlažný, 5i, UP 222 m2 rodinný dom, Karpatská ul., Stupava. Dom je veľmi dobre riešený, na prízemí sa nachádza priestranná obývačka s kuchyňou a krbom, kúpeľňa so sprchovým kútom a s wc, hosťovská izba, 2x sklad a garáž pre jedno auto, 2 – 4 parkovacie miesta pri RD, terasa. Na prvom poschodí sa nachádzajú 3x spálňa, kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a wc, sklad. Na prízemí RD je podlahové kúrenie a na prvom poschodí sú radiátory a v každej izbe je klimatizácia. K domu patrí terasa (s elektricky ovládanou markízou) pri dome a terasa v závetrí, v rohu pozemku /vhodná na grilovanie a pod/, veľmi pekne upravená záhradná časť. Rodinný dom sa nachádza vo veľmi peknej, modernej a tichej časti obce, má vlastnú príjazdovú cestu a vstupnú bránu na diaľkové ovládanie, kamerový systém. V máji 2026 boli kompletne zreštaurované všetky drevené okenice, vchodové dvere, brána do garáže. Dom je vo veľmi dobrom stave (vysoká kvalita stavby), stačí prísť a nasťahovať sa :) https://www.f-1one.sk/nehnutelnosti Cena: 585.000,- € je vrátane odmeny RK, kompletného právneho a finančného servisu. Pri rýchlom a serióznom jednaní sa určite dohodneme aj na cene.

3D prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=cyPoUoNAgXb Ponúkame na prenájom kompletne zariadený rodinný dom v Kostolišti, okr. Malacky. - užitkova plocha 450m2 na 3 podlažiach(suteren, prízemie, poschodie), - záhrada 700m2 na ktorej je bazén(8 x 3,5), altánok 17m2 na grilovanie, - RD pripojený na všetky IS, voda, elektrika, plyn, kanalizácia, - krb, klima, - finska a UV sauna, - herňa s biliardovým stolom, - garáž s bránou na DO prechodná až na pozemok pre viac aut,

ARCHEUS Euroveatower Bratislava vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj rodinný dom s dielňou a hospodárskou budovou na veľkorysom pozemku v obci Kostolište ⛺☀️✨ Popis nehnuteľnosti Ide o rodinný dom v pôvodnom stave, okrem strechy, vhodný na rozsiahlu rekonštrukciu alebo zbúranie. Na pozemku stojí dielňa, hospodárska budova a kurníky 💑🌳☀️⛺✨ Základné informácie • Lokalita: Kostolište - neďaleko mesta Malacky 🌞🌿🕊️ • Dispozícia: pozostáva z chodby, kuchyne, dvoch izieb, kúpeľne, WC a špajze 🛋️➡️🛌 • Pozemok: celková výmera 1148 m2, z toho zastavaná plocha 220 m2, dvor 772 m2 a záhrada 156 m2 ♨ • siete: elektrina, plyn (nie je v dome zavedený), studňa kopaná, verejný vodovod a žumpa ♨ • vykurovanie: lokálne krbové kachle ♨ Okolie a vybavenosť • Potraviny, škôlka, základná škola, všeobecný lekár, pošta, 🏫🛒 • reštaurácie 🍽️☕ • kultúrne a športové vyžitie 🎭🏃 • blízkosť prírody Malých Karpát – ideálne na víkendové výlety, turistiku a cykloturistiku 🚴‍♀️🥾 👉 Cena 210 000 EUR je konečná, je vrátane provízie, kompletného právneho, katastrálneho a príp. hypotekárneho servisu 👉 Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme Vám s predajom, prenájmom alebou kúpou Vašej nehnuteľnosti 👊 👉 Ak Vás naša ponuka zaujala a máte záujem o obhliadku, prípadne potrebujete viac informácií, neváhajte ma kontaktovať na telefónnom čísle 📞 0911 856 055 alebo emailom na ✉chrupkova@archeus.sk 💁👊🍀

ARCHEUS Euroveatower Bratislava vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj krásny, komplet zariadený rodinný dom s terasou a záhradným úložným skladom ⛺☀️✨ Link 3D obhliadky: 👉 bit.ly/3MIQGlI Popis nehnuteľnosti Rodinný dom - 3 izbový bungalov bol skolaudovaný v roku 2019. Určite oceníte zastrešenú terasu s výmerou 16 m2 pre Vaše griľovačky a príjemné posedenie 💑✨🍹 Za domom je záhradný úložný sklad na kosačku, náradie a Vaše bicykle 💑🌳☀️⛺✨ Parkovať môžete priamo na vlastnom pozemku 🚗 Základné informácie • Lokalita: Veľké Leváre - tichá časť obce 🌞🌿🕊️ • Dispozícia: vstupná chodba, technická miestnosť, samostatné WC s umývadlom, obývacia izba, kuchyňa s jedálňou a východom na terasu, spálňa s vlastnou kúpeľňou s WC a šatníkom, ďalšia spálňa s vlastnou kúpeľňou s WC a šatníkom 🛋️➡️🛌 • Pozemok: celková výmera 374 m2 + 23 m2 podiel na ceste, z toho zastavaná plocha 150 m2, úžitková plocha domu 127 m2, terasa 16 m2 ♨ • siete: verejný vodovod, elektrina, plyn, kanalizácia, internet, TV signál ♨ • vykurovanie - podlahové kúrenie, plynový kotol + v kúpelniach rebríkové radiátory ♨ Okolie a vybavenosť • Lekáreň, potraviny, škôlka, základná škola, obchody a služby v blízkosti 🏫🛒 • reštaurácie a kaviarne neďaleko 🍽️☕ • kultúrne a športové vyžitie 🎭🏃 • blízkosť prírody Malých Karpát – ideálne na víkendové výlety, turistiku a cykloturistiku 🚴‍♀️🥾 👉 Cena 279 000 EUR je konečná, je vrátane provízie, kompletného právneho, katastrálneho a príp. hypotekárneho servisu 👉 Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme Vám s predajom, prenájmom alebou kúpou Vašej nehnuteľnosti 👊 👉 Ak Vás naša ponuka zaujala a máte záujem o obhliadku, prípadne potrebujete viac informácií, neváhajte ma kontaktovať na telefónnom čísle 📞 0911 856 055 alebo emailom na ✉chrupkova@archeus.sk 💁👊🍀

Predstavte si miesto, kde sa budete cítiť príjemne hneď od prvého momentu. Miesto, ktoré dýcha pohodou a pokojom, kde si môžete užívať vzácne chvíle s rodinou. ARCHEUS Euroveatower Bratislava Vám v zastúpení majiteľov ponúka na prenájom nadštandardne komplet zariadený bungalov, novostavbu s garážou, terasou a štyrmi parkovacími miestami v meste Stupava. Tento priestranný, kompletne zariadený 4-izbový bungalov situovaný na pozemku s celkovou výmerou 523 m2, so zastavanou plochou 217 m2, obytnou plochou 180 m2 Vám poskytne všetko, čo si môžete priať pre komfortný život. Prakticky dispozične riešený, s množstvom úložného priestoru, vás nadchne svojimi detailmi. Čo vám tento dom ponúka? Priestranná chodba vám poskytne dostatok úložného priestoru, kde všetko nájde svoje miesto. Veľký otvorený priestor, ktorý tvorí: - obývacia izba s pohodlnou sedačkou, konferenčným stolíkom, obývacou stenou, TV s východom na vonkajšiu terasu a zadanú časť pozemku, - kuchyňa s jedálňou disponuje dostatkom priestoru pre pohodlné umiestnenie jedálenského stola. Kuchynská linka je vybavená vstavanými spotrebičmi - elektrickou varnou doskou, umývačkou riadu, vstavanou rúrou a mikrovlnkou. Pri kuchyni nájdete špajzu s ukladacím priestorom a chladničku s mrazničkou. Izby sú všetky zariadené s dvojposteľami (dajú sa oddeliť), veľkými skriňami, v jednej dva písacie stolíky (vhodná ako detská izba). Kúpeľňa je vybavená vaňou, sprchovacím kútom a bidetom. Samostatné WC predstavuje praktické riešenie pre každodenné fungovanie. V technickej miestnosti nájdete plynový kotol, práčku a ďalšie WC. Súčasť domu tvorí aj garáž s diaľkovým ovládaním a vstupom suchou nohou do domu. Sklad je prítstupný zvonka, uskladníte tu aj kosačku, bicykel, náradie, ... Virtuálnu 3D prehliadku si môžete pozrieť tu ► bit.ly/4gyXag2 Nájomné: Mesačné nájomné, vrátane energií a platieb spojených s užívaním bytu je 2 500 € (pre štyri osoby). Pri podpise zmluvy sa platí nájomné za prvý mesiac nájmu, vratný depozit a provízia RK vo výške jednomesačného nájomného. Dom je voľný ihneď a pripravený privítať vás na minimálne 1 rok. Lokalita: Ide o vyhľadávanú lokalitu s množstvom zelene. Blízkosť Malých Karpát vám otvorí dvere k prechádzkam a cyklotúram v krásnej prírode, zatiaľ čo občianska vybavenosť (obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko, v blízkosti nemocnica a nákupné centrum Bory) vám uľahčí každodenný život. Ide tiež o výbornú a bezpečnú lokalitu na bývanie s deťmi. Prístup na diaľnicu a výborná dostupnosť do centra mesta vám uľahčia každodenné cestovanie. Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť, kontaktujte ma ešte dnes a dohodnite si obhliadku. Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme Vám s predajom, prenájmom alebou kúpou Vašej nehnuteľnosti. Ak Vás naša ponuka zaujala a máte záujem o obhliadku, prípadne potrebujete viac informácií, neváhajte ma kontaktovať na telefónnom čísle 0911 856 055 alebo emailom na chrupkova@archeus.sk

Spustili sme výstavbu exkluzívneho projektu Na Vyhliadke v Stupave. Ponúkame na predaj 5 izbový, dvojpodlažný, rodinný viladom ako súčasť dvojdomu. Dvojdom pozostáva z dvoch bytových jednotiek o výmere podlahovej plochy 115,16m2, ktoré sú vzájomne vysunuté, pre dosiahnutie minimálneho technického spojenia dvojdomu. Veľkosť pozemku prislúchajúca k jednému viladomu predstavuje 315m2. Dispozícia jednej obytnej jednotky na prvom podlaží pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne so sprchovým kútom a toaletou, kuchyne voľne spojenej s obývacou izbou, komory a jednej samostatnej izby. Druhé podlažie pozostáva z troch samostatných izieb z čoho jedna má vlastný šatník, samostatnej toalety a samostatnej kúpeľne s vaňou. Naše domy sú navrhnuté tak, aby spĺňali najvyššie štandardy kvality a komfortu. Tehlová stavba s použitím nadštandardných materiálov sa bude predávať v stave holodomu s možnosťou dokončenia do štandardu. Vybavenie a predprípravy: - teplovodné podlahové kúrenie na oboch podlažiach- plynový kotol -predpríprava na klimatizáciu -predpríprava na fotovoltiku -predpríprava pre kamerový systém a inteligentnú domácnosť -predpríprava pre externé elektrické žáluzie -vstupné dvere, okná hliníkové - tri parkovacie státia ku každému domu Dom je napojený na všetky IS. Bývanie v našich viladomoch vám ponúka nielen komfort a moderné technológie, ale aj výbornú dostupnosť do centra mesta a blízkosť prírody. Všetko, čo potrebujete, máte na dosah ruky. Súkromie bude zabezpečené vlastnou prístupovou cestou. Plánovaný termín dokončenia je v marci 2027. Cena ponúkanej nehnuteľnosti je 379 000 eur. V prípade Vášho záujmu nás neváhajte kontaktovať. www.viladomynavyhliadke.sk Zodpovedný maklér: Mgr. Lucia Kaliariková, 0915 743 875, kaliarikova@emerahome.sk

V exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj 3. izbový rodinný dom po čiastočnej rekonštrukcii v Malackách o výmere 126 m2. Nachádza sa na ulici M.R. Štefánika. Dispozícia – presklená predsieň, priestranná chodba, samostatné WC, špajza, obývacia izba, spálňa, kuchyňa s jedálňou, menšia samostatná izba a kúpeľňa so sprchovým kútom. Rekonštrukcia spočívala vo výmene plastových okien, výmena plynového kotla s ohrevom vody a teplovodným ústredným kúrením s radiátormi, nové rozvody elektriny a vody. Dom je čiastočne podpivničený a je napojený na všetky IS ( mestská voda, elektrina, plyn, kanalizácia ). Táto nehnuteľnosť spĺňa ideálne podmienky na bývanie a zároveň ponúka budúcemu majiteľovi výborné podmienky na podnikanie. Cena nehnuteľnosti je 200.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena, v ktorej je zahrnutý kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, služby hypotekárneho poradcu. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať ešte dnes. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať aj počas víkendov. Ing. Nikola Husová, Realwest 0915 444 574 info@realwest.sk