Domy, okres Malacky

Romdom reality ponúka na predaj POSLEDNÝ 4-izbový bungalov v obci Láb, okres Malacky - projekt Lagúna Pozrite si video na youtube: https://youtu.be/ifGV4zOFUsY Hľadáte bývanie v rodinnej atmosfére, s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy aj Malaciek, no zároveň v prostredí plnom pokoja a zelene? Predstavujeme Vám exkluzívny projekt samostatne stojacich 4-izbových bungalovov v obci Láb – v srdci Záhoria. Dispozícia domu: priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou, výstup na krytú terasu 3 samostatné izby (hlavná spálňa so šatníkom) 2 kúpeľne (vaňa + sprcha + WC), + samostatné WC špajza, chodba s prístupom na povalu povala je využiteľná ako priestor na uskladnenie vecí, príp. aj na iné účely (ateliér, pracovňa, cvičebné štúdio, alebo relaxačná miestnosť, kde si viete užiť zaslúženého oddychu pred vonkajším svetom :-) Stredná časť povaly umožňuje vytvorenie ďalšieho plnohodnotného obytného priestoru o výmere cca 40 m2 a výške cca 2,5 m. Vnútorná dispozíciia domu umožňuje jeho využitie aj ako dvojgeneračného. Pri dome sa nachádza spevnená parkovacia plocha pre cca 3 autá. Dom sa nachádza na privátnej, neprejazdnej ulici, čo zaručuje dokonalé súkromie. K domu sú pripravené všetky inžinierske siete (elektrina 240/380V, voda, kanalizácia, optický internet) Štandard holodomu: Murivo - tehla HELUZ + 18 cm zateplenie, fasáda s kamenným obkladom, plastové okná s trojsklom, elektrické podlahové kúrenie s termostatmi v každej miestnosti, optický internet, videovrátnik. Terénne úpravy záhrady, terasa, parkovacia plocha, plot, brána na diaľkové ovládanie. Príprava na krb, klimatizáciu, fotovoltaiku, vonkajšie žalúzie aj bezpečnostný systém. Rodinný dom Laguna 4 – 103,9 m², pozemok 513 m² – 300 000 € (pri serióznom jednaní dohoda možná). Cena zahŕňa kompletný právny servis, kataster aj províziu RK. Prečo práve Láb? Obec sa nachádza len 8 km od Malaciek a 25 km od Bratislavy, čo z nej robí ideálne miesto pre každodenné dochádzanie za prácou či školou. Zároveň ponúka tiché a bezpečné prostredie mimo ruchu mesta, s množstvom príležitostí na aktívny oddych v prírode – cyklotrasy, rybolov, prechádzky po okolí Malých Karpát alebo výlety k rieke Morava. Novovybudovaná obytná zóna na konci slepej ulice prináša absolútne súkromie, bezpečie pre deti a pohodlné parkovanie. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza nemocnica Bory v Bratislave, čo robí z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre zamestnancov nemocnice, ktorí hľadajú komfortné bývanie s rýchlou dostupnosťou do práce. Ak hľadáte moderný rodinný dom s výbornou dostupnosťou, pokojnou atmosférou a kvalitným prevedením, tento bungalov v obci Láb je ideálnou voľbou. Pre záujemcov o kúpu zabezpečíme hypotekárne poradenstvo a vybavenie financovania kúpy na kľúč. ☎ Pre viac informácií alebo obhliadku kontaktujte makléra Romdom reality: Jaroslava Vichová, tel: 0905 451 371. Príďte na nezáväznú obhliadku aj cez víkend! Máte na predaj alebo plánujete predávať vlastnú nehnuteľnosť? Bezplatne Vám poradíme ako na to, prípadne pomôžeme s predajom. Viete o niekom, kto chce predávať? Odporučte nás a získajte odmenu.

Na predaj: Moderný 4-izbový bungalov v obci Láb, okres Malacky - projekt Lagúna Pozrite si video na youtube: https://youtu.be/ifGV4zOFUsY NOVINKA! Služby ZÁHRADNEJ ARCHITEKTÚRY ZDARMA (Návrh 3D vizualizácie pre našich klientov hradíme MY!) Možnosť dohodnúť realizáciu so zľavou. Hľadáte bývanie v rodinnej atmosfére, s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy aj Malaciek, no zároveň v prostredí plnom pokoja a zelene? Predstavujem Vám exkluzívny projekt samostatne stojacich 4-izbových bungalovov v obci Láb – v srdci Záhoria. Dispozícia domu: priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou, výstup na krytú terasu 3 samostatné izby (hlavná spálňa so šatníkom) 2 kúpeľne (vaňa + sprcha), samostatné WC špajza, chodba s prístupom na povalu povala je využiteľná ako priestor na uskladnenie vecí, príp. aj na iné účely (ateliér, pracovňa, cvičebné štúdio, alebo relaxačná miestnosť, kde si viete užiť zaslúženého oddychu pred vonkajším svetom :-) Stredná časť povaly umožňuje vytvorenie ďalšieho plnohodnotného obytného priestoru o výmere cca 40 m2 a výške cca 2,5 m. Vnútorná dispozíciia domu umožňuje jeho využitie aj ako dvojgeneračného. Pri dome sa nachádza spevnená parkovacia plocha pre cca 5 áut s možnosťou dostavania garáže, prípadne hosťovského domčeku. Dom sa nachádza na konci privátnej, neprejazdnej ulice, čo zaručuje dokonalé súkromie. K domu sú pripravené všetky inžinierske siete (elektrina 240/380V, voda, kanalizácia, optický internet) Štandard holodomu: Murivo - tehla HELUZ + 18 cm zateplenie, fasáda s kamenným obkladom, plastové okná s trojsklom, elektrické podlahové kúrenie s termostatmi v každej miestnosti, optický internet, videovrátnik. Terénne úpravy záhrady, terasa, parkovacia plocha, plot, brána na diaľkové ovládanie. Príprava na krb, klimatizáciu, fotovoltaiku, vonkajšie žalúzie aj bezpečnostný systém. Rodinný dom 1 – 105,6 m², pozemok 558 m² – 327 000 € Cena zahŕňa kompletný právny servis, kataster aj províziu RK. Prečo práve Láb? Obec sa nachádza len 8 km od Malaciek a 25 km od Bratislavy, čo z nej robí ideálne miesto pre každodenné dochádzanie za prácou či školou. Zároveň ponúka tiché a bezpečné prostredie mimo ruchu mesta, s množstvom príležitostí na aktívny oddych v prírode – cyklotrasy, rybolov, prechádzky po okolí Malých Karpát alebo výlety k rieke Morava. Novovybudovaná obytná zóna na konci slepej ulice prináša absolútne súkromie, bezpečie pre deti a pohodlné parkovanie. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza nemocnica Bory v Bratislave, čo robí z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre zamestnancov nemocnice, ktorí hľadajú komfortné bývanie s rýchlou dostupnosťou do práce. O projekte: 3. etapa úspešného rezidenčného projektu 4 samostatne stojace rodinné domy úžitková plocha od 103 m² do 105,6 m² každý dom má vlastnú záhradu, 3 parkovacie miesta a cca 40 m² úložného priestoru na povale pozemky kompletne oplotené, príjazdová cesta s osvetlením V rámci projektu sú k dispozícii aj ďalšie domy: Dom 2 - 103m2 , pozemok 486m2, cena 312.000 € Dom 3 - 103m2, pozemok 477m2, cena 295.000 € Dom 4 - 103,9 m2, pozemok 513m2, cena 285.000 € Ak hľadáte moderný rodinný dom s výbornou dostupnosťou, pokojnou atmosférou a kvalitným prevedením, tento bungalov v obci Láb je ideálnou voľbou. Pre záujemcov o kúpu zabezpečíme hypotekárne poradenstvo a vybavenie financovania kúpy na kľúč. ☎ Pre viac informácií alebo obhliadku kontaktujte makléra Romdom reality: Jaroslava Vichová , tel: 0905 451 371. Radi Vás privítame aj cez víkend. Máte na predaj alebo plánujete predávať vlastnú nehnuteľnosť? Bezplatne Vám poradíme ako na to, prípadne pomôžeme s predajom.Viete o niekom kto chce predávať? Odporučte nás a získajte odmenu...

Romdom reality ponúka na predaj: Moderný 4-izbový bungalov v obci Láb, okres Malacky - projekt Lagúna NOVINKA! Služby ZÁHRADNEJ ARCHITEKTÚRY ZDARMA (Návrh 3D vizualizácie pre našich klientov hradíme MY!) Pozrite si video na youtube: https://youtu.be/ifGV4zOFUsY Možnosť dohodnúť realizáciu so zľavou. Hľadáte bývanie v rodinnej atmosfére, s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy aj Malaciek, no zároveň v prostredí plnom pokoja a zelene? Predstavujem Vám exkluzívny projekt samostatne stojacich 4-izbových bungalovov v obci Láb – v srdci Záhoria. Dispozícia domu: priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou, výstup na krytú terasu 3 samostatné izby (hlavná spálňa so šatníkom) 2 kúpeľne (vaňa + sprcha + WC), + samostatné WC špajza, chodba s prístupom na povalu povala je využiteľná ako priestor na uskladnenie vecí, príp. aj na iné účely (ateliér, pracovňa, cvičebné štúdio, alebo relaxačná miestnosť, kde si viete užiť zaslúženého oddychu pred vonkajším svetom :-) Stredná časť povaly umožňuje vytvorenie ďalšieho plnohodnotného obytného priestoru o výmere cca 40 m2 a výške cca 2,5 m. Vnútorná dispozíciia domu umožňuje jeho využitie aj ako dvojgeneračného. Pri dome sa nachádza spevnená parkovacia plocha pre cca 3 autá. Dom sa nachádza na privátnej, neprejazdnej ulici, čo zaručuje dokonalé súkromie. K domu sú pripravené všetky inžinierske siete (elektrina 240/380V, voda, kanalizácia, optický internet) Štandard holodomu: Murivo - tehla HELUZ + 18 cm zateplenie, fasáda s kamenným obkladom, plastové okná s trojsklom, elektrické podlahové kúrenie s termostatmi v každej miestnosti, optický internet, videovrátnik. Terénne úpravy záhrady, terasa, parkovacia plocha, plot, brána na diaľkové ovládanie. Príprava na krb, klimatizáciu, fotovoltaiku, vonkajšie žalúzie aj bezpečnostný systém. Rodinný dom Laguna 3 – 103 m², pozemok 477 m² – 312 000 € Cena zahŕňa kompletný právny servis, kataster aj províziu RK. Prečo práve Láb? Obec sa nachádza len 8 km od Malaciek a 25 km od Bratislavy, čo z nej robí ideálne miesto pre každodenné dochádzanie za prácou či školou. Zároveň ponúka tiché a bezpečné prostredie mimo ruchu mesta, s množstvom príležitostí na aktívny oddych v prírode – cyklotrasy, rybolov, prechádzky po okolí Malých Karpát alebo výlety k rieke Morava. Novovybudovaná obytná zóna na konci slepej ulice prináša absolútne súkromie, bezpečie pre deti a pohodlné parkovanie. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza nemocnica Bory v Bratislave, čo robí z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre zamestnancov nemocnice, ktorí hľadajú komfortné bývanie s rýchlou dostupnosťou do práce. O projekte: 3. etapa úspešného rezidenčného projektu 4 samostatne stojace rodinné domy úžitková plocha od 103 m² do 105,6 m² každý dom má vlastnú záhradu, 3 parkovacie miesta a cca 40 m² úložného priestoru na povale pozemky kompletne oplotené, príjazdová cesta s osvetlením V rámci projektu Laguna sú k dispozícii aj ďalšie domy: Dom 2 - 103m2, pozemok 486m2, cena 312.000 € Dom 3 - 103m2, pozemok 477m2, cena 312.000 € Ak hľadáte moderný rodinný dom s výbornou dostupnosťou, pokojnou atmosférou a kvalitným prevedením, tento bungalov v obci Láb je ideálnou voľbou. Pre záujemcov o kúpu zabezpečíme hypotekárne poradenstvo a vybavenie financovania kúpy na kľúč. ☎ Pre viac informácií alebo obhliadku kontaktujte makléra Romdom reality: Jaroslava Vichová , tel: 0905 451 371. Radi Vás privítame aj cez víkend. Máte na predaj alebo plánujete predávať vlastnú nehnuteľnosť? Bezplatne Vám poradíme ako na to, prípadne pomôžeme s predajom. Viete o niekom, kto chce predávať? Odporučte nás a získajte odmenu.

SISTERS REAL Vám ponúka na predaj nový projekt v lokalite Pod kopcami v Stupave, ktorá patrí medzi navyhľadávanejšie časti mesta, kde sa harmonicky spája mestský komfort s výnimočne pokojnou atmosférou Malých Karpát. Ide o tiché, zelené územie na okraji Stupavy, ktoré poskytuje ideálne prostredie pre rodiny, aktívnych ľudí aj tých, ktorí hľadajú únik od ruchu veľkomesta, no nechcú sa vzdať jeho dostupnosti. Miesto, kde ráno začína výhľadom na zelené svahy Malých Karpát a večer končí tichom, ktoré dnes už nájdete MÁLOKDE. PREČO JE PRÁVE TENTO PROJEKT VÝNIMOČNÝ? + OBKOLESENÝ PRÍRODOU : Len pár krokov od Vášho domova sa rozprestierajú zelené lesy a tiché lúky - ideálne pre prechádzky, beh či relax v prírode + POKOJ BEZ KOMPROMISOV: V dnešnom rýchlom svete je pokoj a ticho vzácnosťou, projekt Ceravia Vám ich ponúka "za prahom". + BÝVANIE S CHARAKTEROM: Takýchto projektov, kde sa kladie dôraz nielen na kvalitné bývanie, ale aj na prostredie už nie je veľa! Projekt Ceravia je jedným z nich. + MODERNÁ ARCHITEKTÚRA: Projekt Ceravia je navrhnutý v duchu súčasnej architektúry, ktorá spája čisté línie, funkčné riešenia a prirodzené prepojenie interieru s exterierom. DOM: 3 izbový - celková výmera je 82 m2 + 100 m2 pozemok. Na výber máme rôzne výmery pozemkov. Najväčší pozemok má až 436m2. Stačí si už len vybrať, ktorý Vám bude najviac vyhovovať. Moderný rodinný - dvojdom je dvojpodlažný s výbornou dispozíciou a krásnym výhľadom. Dvojdomy ponúkajú modernú architektúru s dôrazom na čisté línie a funkčnosť. DISPOZÍCIA: 1. NP - vstupné zádverie, kuchyňa s obývačkou a výstupom na terasu a pozemok, toaleta a exterierový sklad. 2. NP - 2x spálňa, kúpeľňa s toaletou. FINANCOVANIE: Ponúkame Vám férovú ponuku! Nie ste si istý či dostanete hypotekárny úver a bojíte sa, že si nestihnete zarezervovať byt o ktorý máte zájem? To nie je žiadny problém. Využite našu ponuku certifikovaného hypotekárneho špecialistu, ktorý za Vás vybaví všetky náležitosti. Zarezervujte si svoj vysnívaný byt, uhradte rezervačný poplatok a v prípade, že Vám úver neschvália v potrebnej výške my Vám rezervačný poplatok vrátime. Týmto máte istotu, že Vám byt nikto nevyfúkne pretože sa nám byty veľmi rýchlo míňajú. VYHOTOVENIE: Domy sú ponúkané v prevedení holodom s možnosťou dokúpenia moderného štandardu za doplatok, čo umožňuje prispôsobiť si bývanie podľa vlastných predstáv. V ponuke máme viacero možností moderného štandardu stačí si už len vybrať podľa Vašich predstáv. VYUŽITE AKCIU VYHOTOVENIA DO ŠTANDARDU ZA POLOVICU! + V cene je predpríprava na klimatizáciu a exterierové žalúzie. LOKALITA: PRÍRODA NA DOSAH - oblasť je obklopená lúkami, lesmi a kopcami, ktoré ponúkajú nespočetné možnosti relaxu a športu - od rodinných prechádzok, cyklotráz, až po turistiku smerom na Pajštún či k obľúbeným vyhliadkam Malých Karpát. Kvalita vzduchu, pokoj a zeleň vytvárajú ideálne podmienky pre zdravé bývanie. Lokalita je obľúbená práve u ľudí, ktorí pracujú v Bratislave. UKONČENIE VÝSTAVBY: 1. KVARTÁL 2027 CENA: 258.990€ / 268.990€ Nech je Ceravia Vašim ďalším krokom k lepšiemu bývaniu. Ak máte záujem o viac informácií, alebo osobnú obhliadku neváhajte ma kontaktovať. Rada Vám predsavím tento výnimočný projekt bližšie. Kontakt: Mgr. Kristína Nedomová tel: 0904 923 166 e-mail: kristina.nedomova@sistersreal.sk

Aston Waldner Vám ponúka exkluzívne na predaj štýlový 4 izbový rodinný dom s bazénom v obci Kostolište. Len pár kilometrov od mesta Malacky, situovaný v zabývanej lokalite moderných rodinných domov. Celý rodinný dom je ladený v prírodných tónoch, je príjemné svetlý a je výbornou voľbou ak hľadáte pokojné bývanie, relax po práci a dostatok priestoru pre celú rodinu bez nutnosti akýchkoľvek ďaľších investícií. Je ideálnou voľbou ak už nechcete mať starosti a strácať čas a peniaze s ďaľšími úpravami, prerábaním a dokončovaním. Od nasťahovania si tak môžete vychutnať voľné chvíle na krytej terase s výhľadom na krásnu udržiavanú záhradu s priestranným bazénom so slanou vodou. Komfort Vám počas celého roka zvyšuje podlahové vykurovanie, exteriérové žalúzie a klimatizácia. Dom, do ktorého sa stačí bezstarostne nasťahovať. Neváhajte a prídite sa pozrieť. - okamžite kúpou voľný, pripravený k nasťahovaniu - v prípade záujmu zariadenie domu a vybavenie zahrady( kosačka, ...) zostane bezodplatne v dome - dispozičné riešenie - samostatné 4 izby a na každom podlaží kúpeľňa - poschodový – na prízemí je vstupná hala, obývacia izba prepojená s kuchyňou a východom na terasu, kúpeľňa a technická miestnosť, - na pochodí sa nachádzajú 3 samostatné izby a kúpeľňa - hlavná spálňa navyše s balkónom, vstavaným šatníkom - podlahové kúrenie prostredníctvom plynového kotla Vám zabezpečuje nižšie prevádzkové náklady - udržiavaná okrasná záhrada s automatickou závlahou poskytuje vďaka vyrasteným drevinám príjemné miesto na oddych a súkromie - prakticky riešená krytá terasa pre príjemné posedenie za akéhokoľvek počasia - parkovanie pre 2 autá pred domom + možnosť parkovania aj na pozemku - pohodu v letných mesiacoch zabezpečujú exteriérové žalúzie a klimatizácia na hornom poschodí - určite celá rodina ocení aj celoročne využiteľný bazén so slanou vodou, prestrešením a vyhrievaním tepelným čerpadlom - moderný záhradný domček - úžitková plocha domu je 112m2, pozemok 420m2 Viac info: https://astonwaldner.sk/sk/real-estate/current/na-predaj-4-izbovy-tehlovy-dom-s-bazenom-kostoliste

Ponúkame na predaj 4 izbový rodinný dom typu bungalov v tichej časti v stabilizovanom území v zástavbe rodinných domov na ul. Dlhá v Stupave. ZÁKLADNÉ ÚDAJE Typ nehnuteľnosti: Rodinný dom (bungalov) Počet izieb: 4-izbový (obývacia izba + 3 samostatné spálne) Úžitková plocha: 91 m² Rok kolaudácie: 2013 Plocha pozemku: 613 m² Stav: Udržiavaný (nová rekonštrukcia kúpeľne) DISPOZÍCIA A INTERIÉR Denná časť: Kuchyňa čiastočne prepojená s obývacou izbou (opticky oddelená). Atmosféra: Priestranná obývacia izba s teplovzdušným krbom. Exteriér: Priamy výstup z obývacej izby na slnečnú vonkajšiu terasu. Nočná časť: Tri samostatné, nepriechodné izby (spálňa a detské izby). Odkladanie: Každá izba vybavená vstavanou skriňou Povala: Na sezóne odkladanie slúži pochodzna povala - výstup na povalu z chdby domu Hygiena: Novo zrekonštruovaná kúpeľňa v modernom dizajne. Toalety: 2x WC v dome. STAVEBNÉ MATERIÁLY A TECHNOLÓGIE Konštrukcia: Tradičné a kvalitné porobetónové tvárnice Ytong. Izolácia: Kontaktné zateplenie obvodových stien polystyrénom. Strecha: Klasická sedlová strecha - škridlová krytina. Vykurovanie: Podlahové kúrenie v kúpeľni, WC a chodba + radiatory v izbách. Zdroj tepla: Plynový kondenzačný kotol umiestnený v kúpeľni. EXTERIÉR A PARKOVANIE Terasa: Vonkajšia terasa s výmerou 18 m², zastrešená dreveným prístreškom. Skladovací priestor: Kvalitný murovaný záhradný domček po boku domu o výmere 10,5 m2 na odkladanie náradia a záhradného vybavenia. Pozemok: 613 m2 z toho zastavaná plocha domom je 111 m2. Okolie: Situované v tichej, stabilizovanej zástavbe medzi rodinnými domami. Parkovanie: Pohodlné státie pred bránou na spevnenej ploche zo zámkovej dlažby. HLAVNÉ BENEFITY Ekonomická prevádzka: Spojenie kondenzačného plynového kotla, podlahového kúrenia a izolácie výrazne znižuje mesačné náklady. Murovaná stavba na pozemku: záhradný domček. Podlahová plocha 10,5 m2 Priestranná terasa: Výmera 18 m² so zastrešením. 3D link tu: https://my.matterport.com/show/?m=ph8WKsmH5Kd CENA 369.990 €

Ponúkame na predaj útulný a skvelo dispozične riešený dvojpodlažný rodinný dom v lukratívnej a tichej časti Stupavy. Tento dom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do mesta a bezproblémovým parkovaním. Základné informácie Úžitková plocha: 100 m² Pozemok: 365 m² Zastavaná plocha: 65 m² Počet izieb: 5 Stav: Voľný ihneď Siete: Napojený na všetky inžinierske sietě (voda, elektrina, plyn, kanalizácia) Kúrenie: Plynový kotol (umiestnený v kúpeľni na 2. NP) Dispozičné riešenie Dom ponúka logické rozdelenie na dennú a nočnú časť, čo zabezpečuje maximálny komfort pre všetkých členov domácnosti. 1. nadzemné podlažie (Denná časť): Vstupná chodba s priestorom pre šatníkovú skriňu. Kúpeľňa (praktická pre návštevy a denné fungovanie). Hosťovská izba, ktorá môže slúžiť aj ako domáca pracovňa. Priestranná obývačka spojená s kuchyňou, z ktorej je priamy prístup na terasu. Komora – šikovne využitý podschodiskový priestor na uskladnenie potravín a vecí. Schodisko na druhé podlažie. 2. nadzemné podlažie (Nočná časť): Chodba prepájajúca všetky miestnosti. Veľká kúpeľňa spojená s WC, v ktorej je prakticky umiestnený plynový kotol zabezpečujúci vykurovanie a ohrev vody. 3x samostatná spálňa (ideálne ako hlavná spálňa a dve detské izby). Pozemok, exteriér a parkovanie Celková výmera pozemku je 365 m². Po odpočítaní zastavanej plochy (65 m²) vám zostáva 300 m² pozemku, ktorý je funkčne rozdelený: Terasa: Priamo z obývačky vstúpite na slnečnú terasu vytvorenú zo zámkovej dlažby, ideálnu na rannú kávu alebo rodinné grilovanie. Parkovanie: Parkovacie státia sú vytvorené priamo na pozemku formou spevnenej plochy z kvalitnej zámkovej dlažby. Okolie: Samotné parkovanie v tejto lokalite je absolútne bezproblémové. Záhrada: Zostávajúci zelený priestor ponúka miesto na detské ihrisko, bazén alebo pestovanie okrasnej zelene. Umiestnenie domu (Moyzesova ul.) Slepá ulica: Zaručuje minimálny pohyb áut, absolútny pokoj a bezpečie pre vaše deti. Susedstvo: Výhradne zástavba rodinných domov s príjemnou atmosférou. Lokalita a výhody Stupavy Mesto Stupava patrí k najobľúbenejším rezidenčným lokalitám pri Bratislave, pričom spája pokoj prírody s výhodami mesta. Skvelá dostupnosť: Rýchle napojenie na diaľnicu D2 a pravidelná prímestská doprava zaručujú bezproblémový presun do Bratislavy. Občianska vybavenosť: V pešej dostupnosti nájdete školy, škôlky, obchody (Billa, Kraj), zdravotné stredisko, reštaurácie a služby. Relax a príroda: Blízkosť Malých Karpát ponúka skvelé podmienky na cyklistiku, turistiku (hrad Pajštún) a prechádzky v historickom zámockom parku. Cena 399.900 €

Ponúkame Vám na predaj 5 izbový rodinný dom s veľkorysou výmerou v stabilizovanom území v obklopení rodinných domov na Záhumenskej ul. v Stupave. Dom s podlahovou plochou 161,4 m2 je postavený na pozemku o výmere 543 m2 z čoho zastavaná plocha rodinným domom predstavuje 105 m2. Dispozícia domu: 1 NP (81,4 m2): vstupná chodba, hala, obývacia izba, izba, kúpeľňa s WC, kuchyňa, špajza a schodisko, 2 NP (80 m2): schodisko, hala, 3x izba, kúpeľňa s WC. Z haly je prístupná terasa s výhľadom na záhradu a z dvoch izieb je prístupný balkón. Z kúpeľne je prístup na povalu. Pivnica: rodinný dom je kompletne podpivničený. Prístup do pivnice je buď zo záhrady, alebo priamo z haly na 1 NP. Garáž: garáž vybavená el. bránou na diaľkové ovládanie nachádzajúca sa v pivnici domu. Prístupná je priamo z ulice. Garáž je prepojená s pivnicou, čo umožňuje priamy vstup do domu. Štandard domu: Dom je postavený z klasickým materiálov a je pripojený na všetky IS – elektrina, voda, plyn a kanalizácia. Kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom nachádzajúcom sa v pivnici rodinného domu. Pozemok: Pozemok je vo veľkej časti rovinatý s množstvom zelene, čo zaručuje súkromie. Výhody: stabilizované územie garáž + pivnica veľkorysá podlahová plocha domu odkladací priestor slnečný pozemok Nehnuteľnosť je vhodná pre rodiny ktoré hľadajú bývanie v stabilizovanej a kľudnej časti mesta s dobrým napojením do hlavného mesta. Nehnuteľnosť je kúpou voľná. 3D obhliadka tu: https://my.matterport.com/show/?m=hR2QSMG7vNo Cena 405.000 € AES GROUP – realitná kancelária. Špičkový servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností vo vašom okolí. V prípade záujmu Vám radi poskytneme bližšie informácie na tel. čísle 0907 784 562 alebo mailom tibor@aesgroup.sk

Ponúkame Vám na predaj rodinný dom s pekným slnečným pozemkom v stabilizovanom území v obkopaní rodinných domov v centre obce Plavecký Štvrtok. Dom s podlahovou plochou 91 m2 je postavený na pozemku o výmere 324 m2. Dispozícia domu: Vstupná chodba, sklad, špajza, kúpeľňa s WC, kuchyňa, obývacia izba, spálňa, 2x izba a sklad. Dom je čiastočne podpivničený a má pochôdznu povalu. Na pozemku sa nachádza murovaná garáž, terasa prestrešená drevenou pergolou a kôlňa. Štandard domu: Dom je postavený z klasickým materiálov a je pripojený na všetky IS – elektrina, voda, plyn a kanalizácia. Dom je čiastočne zrekonštruovaný (plechová krytina, plastové okná, kotol, kúpeľňa, sadrokartóny) a je vhodný pre záujemcov ktorý hľadajú bývanie bez kompromisov a chcú sa sebarealizovať v pretváraní pôvodného priestoru a dokončovania do štandardu podľa vlastných predstáv. Pozemok: Pozemok je rovinatý s množstvom zelene, čo zaručuje súkromie. Výhody: stabilizované územie veľký pozemok garáž pri dome dome tichá lokalita slnečný pozemok Nehnuteľnosť je kúpou voľná. 3D obhliadka tu: https://my.matterport.com/show/?m=DaQK8XPwpkQ Cena 180.000 € AES GROUP – realitná kancelária. Špičkový servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností vo vašom okolí. aesgroup.sk V prípade záujmu Vám radi poskytneme bližšie informácie na tel. čísle 0907 784 562 alebo mailom tibor@aesgroup.sk

Ponúkame Vám na predaj novostavbu 4 izbového domu s garážou v top lokalite na Kremenici v príjemnom tichom prostredí medzi rodinnými domami na Konvalinkovej ul. v Stupave. VÝMERA DOMU: Dom má výmeru 87 m2 a je dvojpodlažný. DISPOZÍCIA: 1NP: zádverie, WC s umývadlom, špajza pod schodiskom, schodisko, obývacia izba s kuchynským kútom a jedálňou, komora s technickou miestnosťou a práčovňou. Z obývacej izby je prístup na priestrannú terasu a záhradku. 2NP: chodba, schodisko, 2x detská izba, 1x spálňa a kúpeľňa s WC. Z jednej izby je prístupná pochôdzna povala vhodná na sezónne odkladanie. Garáž: nachádza sa vedľa domu, je prístupná priamo z ulice pričom vstupná brána je el. ovládaná. Zo zadnej časti garáže je priamy prístup do záhrady. ŠTANDARD VYHOTOVENIA: Štandard vyhotovenia – viď foto a 3D obhliadka. O kúrenie (podlahové v celom byte) a ohrev teplej vody sa stará plynový kondenzačný kotol so zásobníkom umiestnený technickej miestnosti. PARKOVANIE: Parkovanie je riešené v garáži a pred domom. POZEMOK: Celková výmera pozemku je 206 m2. Zastavaná plocha domom a garážou je cca 100 m2. VEK DOMU: Dom bol kolaudovaný v roku 2016. LOKALITA: Stabilizované územie v obklopení rodinných domov, v pešej dostupnosti cca 10 min kompletná občianska vybavenosť, slepá ulica. Lokalita zabývaná prevažne mladými rodinami s deťmi. V lokalite sa nachádza novovybudovaná materská škôlka (MŠ Zvončeková). 3D OBHLIADKA: my.matterport.com/show/?m=7Pp8LKe8sjK CENA 329.000 € V prípade záujmu o bližšie informácie prípadne o obhliadku nás neváhajte kontaktovať na 0948 484 235. AES GROUP – realitná kancelária. Špičkový servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností v Stupave a okolí.

Ponúkame Vám na predaj 6 izbový rodinný dom s veľkým pozemkom v stabilizovanom území v príjemnom tichom prostredí medzi rodinnými domami ul. Nová vo Vysokej pri Morave. VÝMERA DOMU: Dom má výmeru obytnej plochy 185 m2 a je dvojpodlažný s pripojením na všetky IS. DISPOZÍCIA: Prízemie (87 m2): zádverie, chodba, schodisko, samostatná kuchyňa, kúpeľňa s WC, technická miestnosť, komora, obývačka a 2x izba. Poschodie (98 m2) : schodisko, chodba, izba so šatníkom a prístupom na balkón, izba s balkónom, kúpeľňa s vaňou a s WC, špajza, kuchyňa, jedáleň a obývacia izba s prístupom na balkón. ŠTANDRAD VYBAVENIA DOMU: Dom z roku 1980 sa nachádza vo výbornej kondícii v udržiavanom stave. V roku 2011 boli vykonávané rekonštrukčné a renovačné práce čo je aj odzrkadlené na jeho štandarde vybavenia. 3D obhliadka TU: https://my.matterport.com/show/?m=rhnr8JC6PAe POZEMOK: Výmera pozemku je 971 m2 z toho zastavaná plocha domom je 115 m2. Na pozemku sa nachádza aj dvojgaráž o celkovej výmere 36,58. ZÁHRADA: Záhrada je rozdelená na dve časti. Predná časť z prevažne zámkovej dlažby riešená ako nádvorie, obkolesené domom a dvojgarážou. Zadná časť slúžiaca na relax a oddych je riešená formou okrasnej záhrady s množstvom stromov, dvoma záhradnými domčekmi, skleníkom a bazénom . VÝHODY: stabilizované územie v obklopení rodinných domov tichá lokalita bazén krásna záhrada priestranný pozemok možnosť využiť na viacgeneračné bývanie CENA 299.900 € V prípade záujmu o bližšie informácie prípadne o obhliadku nás neváhajte kontaktovať na 0907 784 562. AES GROUP – realitná kancelária. Špičkový servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností v Stupave a okolí. www.reality-stupava.

ARCHEUS Euroveatower Bratislava vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj rodinný dom s dielňou a hospodárskou budovou na veľkorysom pozemku v obci Kostolište ⛺☀️✨ Popis nehnuteľnosti Ide o rodinný dom v pôvodnom stave, okrem strechy, vhodný na rozsiahlu rekonštrukciu alebo zbúranie. Na pozemku stojí dielňa, hospodárska budova a kurníky 💑🌳☀️⛺✨ Základné informácie • Lokalita: Kostolište - neďaleko mesta Malacky 🌞🌿🕊️ • Dispozícia: pozostáva z chodby, kuchyne, dvoch izieb, kúpeľne, WC a špajze 🛋️➡️🛌 • Pozemok: celková výmera 1148 m2, z toho zastavaná plocha 220 m2, dvor 772 m2 a záhrada 156 m2 ♨ • siete: elektrina, plyn (nie je v dome zavedený), studňa kopaná, verejný vodovod a žumpa ♨ • vykurovanie: lokálne krbové kachle ♨ Okolie a vybavenosť • Potraviny, škôlka, základná škola, všeobecný lekár, pošta, 🏫🛒 • reštaurácie 🍽️☕ • kultúrne a športové vyžitie 🎭🏃 • blízkosť prírody Malých Karpát – ideálne na víkendové výlety, turistiku a cykloturistiku 🚴‍♀️🥾 👉 Cena 210 000 EUR je konečná, je vrátane provízie, kompletného právneho, katastrálneho a príp. hypotekárneho servisu 👉 Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme Vám s predajom, prenájmom alebou kúpou Vašej nehnuteľnosti 👊 👉 Ak Vás naša ponuka zaujala a máte záujem o obhliadku, prípadne potrebujete viac informácií, neváhajte ma kontaktovať na telefónnom čísle 📞 0911 856 055 alebo emailom na ✉chrupkova@archeus.sk 💁👊🍀

ARCHEUS Euroveatower Bratislava vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj krásny, komplet zariadený rodinný dom s terasou a záhradným úložným skladom ⛺☀️✨ Link 3D obhliadky: 👉 bit.ly/3MIQGlI Popis nehnuteľnosti Rodinný dom - 3 izbový bungalov bol skolaudovaný v roku 2019. Určite oceníte zastrešenú terasu s výmerou 16 m2 pre Vaše griľovačky a príjemné posedenie 💑✨🍹 Za domom je záhradný úložný sklad na kosačku, náradie a Vaše bicykle 💑🌳☀️⛺✨ Parkovať môžete priamo na vlastnom pozemku 🚗 Základné informácie • Lokalita: Veľké Leváre - tichá časť obce 🌞🌿🕊️ • Dispozícia: vstupná chodba, technická miestnosť, samostatné WC s umývadlom, obývacia izba, kuchyňa s jedálňou a východom na terasu, spálňa s vlastnou kúpeľňou s WC a šatníkom, ďalšia spálňa s vlastnou kúpeľňou s WC a šatníkom 🛋️➡️🛌 • Pozemok: celková výmera 374 m2 + 23 m2 podiel na ceste, z toho zastavaná plocha 150 m2, úžitková plocha domu 127 m2, terasa 16 m2 ♨ • siete: verejný vodovod, elektrina, plyn, kanalizácia, internet, TV signál ♨ • vykurovanie - podlahové kúrenie, plynový kotol + v kúpelniach rebríkové radiátory ♨ Okolie a vybavenosť • Lekáreň, potraviny, škôlka, základná škola, obchody a služby v blízkosti 🏫🛒 • reštaurácie a kaviarne neďaleko 🍽️☕ • kultúrne a športové vyžitie 🎭🏃 • blízkosť prírody Malých Karpát – ideálne na víkendové výlety, turistiku a cykloturistiku 🚴‍♀️🥾 👉 Cena 279 000 EUR je konečná, je vrátane provízie, kompletného právneho, katastrálneho a príp. hypotekárneho servisu 👉 Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme Vám s predajom, prenájmom alebou kúpou Vašej nehnuteľnosti 👊 👉 Ak Vás naša ponuka zaujala a máte záujem o obhliadku, prípadne potrebujete viac informácií, neváhajte ma kontaktovať na telefónnom čísle 📞 0911 856 055 alebo emailom na ✉chrupkova@archeus.sk 💁👊🍀

Predstavte si miesto, kde sa budete cítiť príjemne hneď od prvého momentu. Miesto, ktoré dýcha pohodou a pokojom, kde si môžete užívať vzácne chvíle s rodinou. ARCHEUS Euroveatower Bratislava Vám v zastúpení majiteľov ponúka na prenájom nadštandardne komplet zariadený bungalov, novostavbu s garážou, terasou a štyrmi parkovacími miestami v meste Stupava. Tento priestranný, kompletne zariadený 4-izbový bungalov situovaný na pozemku s celkovou výmerou 523 m2, so zastavanou plochou 217 m2, obytnou plochou 180 m2 Vám poskytne všetko, čo si môžete priať pre komfortný život. Prakticky dispozične riešený, s množstvom úložného priestoru, vás nadchne svojimi detailmi. Čo vám tento dom ponúka? Priestranná chodba vám poskytne dostatok úložného priestoru, kde všetko nájde svoje miesto. Veľký otvorený priestor, ktorý tvorí: - obývacia izba s pohodlnou sedačkou, konferenčným stolíkom, obývacou stenou, TV s východom na vonkajšiu terasu a zadanú časť pozemku, - kuchyňa s jedálňou disponuje dostatkom priestoru pre pohodlné umiestnenie jedálenského stola. Kuchynská linka je vybavená vstavanými spotrebičmi - elektrickou varnou doskou, umývačkou riadu, vstavanou rúrou a mikrovlnkou. Pri kuchyni nájdete špajzu s ukladacím priestorom a chladničku s mrazničkou. Izby sú všetky zariadené s dvojposteľami (dajú sa oddeliť), veľkými skriňami, v jednej dva písacie stolíky (vhodná ako detská izba). Kúpeľňa je vybavená vaňou, sprchovacím kútom a bidetom. Samostatné WC predstavuje praktické riešenie pre každodenné fungovanie. V technickej miestnosti nájdete plynový kotol, práčku a ďalšie WC. Súčasť domu tvorí aj garáž s diaľkovým ovládaním a vstupom suchou nohou do domu. Sklad je prítstupný zvonka, uskladníte tu aj kosačku, bicykel, náradie, ... Virtuálnu 3D prehliadku si môžete pozrieť tu ► bit.ly/4gyXag2 Nájomné: Mesačné nájomné, vrátane energií a platieb spojených s užívaním bytu je 2 500 € (pre štyri osoby). Pri podpise zmluvy sa platí nájomné za prvý mesiac nájmu, vratný depozit a provízia RK vo výške jednomesačného nájomného. Dom je voľný ihneď a pripravený privítať vás na minimálne 1 rok. Lokalita: Ide o vyhľadávanú lokalitu s množstvom zelene. Blízkosť Malých Karpát vám otvorí dvere k prechádzkam a cyklotúram v krásnej prírode, zatiaľ čo občianska vybavenosť (obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko, v blízkosti nemocnica a nákupné centrum Bory) vám uľahčí každodenný život. Ide tiež o výbornú a bezpečnú lokalitu na bývanie s deťmi. Prístup na diaľnicu a výborná dostupnosť do centra mesta vám uľahčia každodenné cestovanie. Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť, kontaktujte ma ešte dnes a dohodnite si obhliadku. Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme Vám s predajom, prenájmom alebou kúpou Vašej nehnuteľnosti. Ak Vás naša ponuka zaujala a máte záujem o obhliadku, prípadne potrebujete viac informácií, neváhajte ma kontaktovať na telefónnom čísle 0911 856 055 alebo emailom na chrupkova@archeus.sk

CreeX Reality a Róbert Hustý vo výhradnom zastúpení ponúkajú na predaj výnimočný priestranný 8-izbový rodinný dom s možnosťou variabilného využitia – ako veľkorysé rodinné sídlo, viacgeneračné bývanie, prípadne reprezentatívne sídlo firmy či ambulancie. Dom sa nachádza v obci Lozorno, v tichej a upravenej lokalite s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy. Nehnuteľnosť poskytuje vysoký komfort vďaka nadštandardným prvkom ako krytý bazén s protiprúdom a ohrevom, vírivka, fínska aj infra sauna a množstvo úžitkových priestorov. Dom – základné parametre Úžitková plocha: 328 m² Pozemok: 435 m² Počet izieb: 8 Inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia Kúrenie: plynový kotol, krb, pec (horný byt) Klimatizácia: v dolnej aj hornej časti domu Energetické náklady (2 osoby): plyn 120 €, elektrina 30 €, voda 30 € → spolu cca 180 €/mesačne Parkovanie: 3 – 4 autá na pozemku, garáž Vonkajšie prvky: krytý bazén s protiprúdom a ohrevom tepelným čerpadlom, vírivka, fínska sauna, infrasauna (pod prekrytím bazéna), murovaný sklad, pivnica s tehlovým klenbovým stropom, presklená veranda, terasa s lexanovým prekrytím, vyvýšené záhony, živý plot a kopaná studňa. Dispozícia Dom disponuje dvoma plnohodnotnými podlažiami, podkrovím a pivnicou s charakteristickým tehlovým klenbovým stropom. Prízemie: Vstup cez plastové dvere vedie do chodby s veľkým vstavaným šatníkom. Z chodby je prístupná hosťovská izba, technická miestnosť, ďalšia izba/spálňa, špajza, kúpeľňa s vaňou a samostatné WC. Z chodby sa vľavo vstupuje do ďalšej izba a kuchyňa, z ktorej sa vstupuje do priestrannej obývacej izby s murovaným krbom. Z obývačky vedie drevené schodisko na poschodie do časti A. 1. poschodie – časť A: Schodisko z obývacej izby ústi do chodby spájajúcej jednotlivé miestnosti. Nachádza sa tu kúpeľňa s vaňou a závesným WC, dve samostatné izby a miestnosti s drevenými stropmi, pričom jedna z izieb je riešená sadrokartónovým stropom s priznanými opracovanými trámami. 1. poschodie – časť B: Druhá časť podkrovia má vlastný vstup zo spomínanej verandy – spodnej, bočnej časti domu. Drevené schodisko vedie do otvoreného priestoru, ktorý disponuje priestorom pre pracovný priestor, príp. šatník, a taktiež zahŕňa obývaciu časť spojenú s kuchyňou a zónou na spanie, ktorá sa dá upraviť zástenou, aby sa dotvorilo oddelenie obývacej a spacej časti. Byt disonuje aj vstupom do kúpeľňe s vaňou a závesným WC, vďaka čomu je zabezpečený komfort samostatného bývania, ktoré môžete využiť aj ako nájomný byt. Podlažia pôsobia svetlo a priestranne, majú kvalitne prepracované dispozičné riešenie a sú vhodné na rozdelenie na tri samostatné bytové jednotky, čo otvára široké možnosti využitia. Zariadenie a technický stav Tehlový dom je postavený z kvalitných materiálov, so zateplením polystyrénom a strechou z betónovej škridle. Plastové okná zabezpečujú dobrú izoláciu. Vnútorné povrchy kombinujú dlažbu (na spodných podlažiach), laminátovú podlahu (v horných častiach). V časti B sadrokartónové stropy s bodovým osvetlením a priznanými trámami, dodávajú interiéru štýlový charakter. Technické vybavenie je na vysokej úrovni – plynový kotol, solárne panely, klimatizácia, moderné kúpeľne s geberit systémom, krb, pec v podkrovnom byte, kompletné inžinierske siete. Celý exteriér je upravený zámkovou dlažbou a doplnený okrasnými vyvýšenými záhonmi a živým plotom. Lokalita Obec Lozorno je obľúbenou lokalitou len pár minút od Bratislavy. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť (školy, škôlka, obchody, zdravotné služby, reštaurácie) a zároveň možnosť aktívneho oddychu vďaka okolitej prírode, lesom a vodným plochám. Je to pokojná rezidenčná oblasť, ktorá spája komfort vidieckeho bývania s výbornou dostupnosťou do hlavného mesta. Názor makléra Tento dom je ideálnym riešením pre klientov, ktorí hľadajú priestranné a variabilné bývanie s bohatou ponukou wellness prvkov a moderného technického zázemia. Vďaka dispozičnému riešeniu je možné využiť ho ako viacgeneračný dom, sídlo firmy alebo komfortné rodinné bývanie s oddelenými bytovými jednotkami. Výnimočná kombinácia bazéna, vírivky a sauny zaručuje vysoký štandard relaxu priamo doma. V cene je zahrnuté Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke. Róbert Hustý – 0944 466 014 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

CreeX Reality a Róbert Hustý ponúkajú na predaj kompletne zrekonštruovaný rodinný dom v Stupave na ulici Nová. Ide o tehlovú stavbu so zateplením polystyrénom, kvalitným technickým riešením a praktickou dispozíciou s 5 izbami, dvomi kúpeľňami a pivnicou. Dom sa nachádza na rovinatom pozemku o výmere 444 m² a je doplnený o podiel na prístupovej ceste. Nehnuteľnosť je ideálna pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie s dobrou dostupnosťou do Bratislavy a kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkom okolí. Uprednostňujeme hotovosť, príp. založenie inej nehnuteľnosti – viac info o možnostiach financovania domu rád poskytnem telefonicky. Základné parametre Pozemok: 444 m² + podiel na prístupovej ceste Úžitková plocha: 156 m² (z toho pivnica 20 m²) Počet izieb: 5 Konštrukcia: tehlová stavba Parkovanie: garáž + parkovanie pre 1 vozidlo Siete: voda, elektrina, kanalizácia, plyn Dispozícia Dom je dispozične riešený veľmi prakticky a ponúka dostatok priestoru pre väčšiu rodinu aj komfortné každodenné fungovanie. Vstup do domu vedie do chodby, z ktorej sa plynule prechádza do jednotlivých miestností. Dominantou dennej časti je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá tvorí prirodzené centrum domácnosti. Dom disponuje piatimi obytnými izbami, ktoré je možné využiť ako spálne, detské izby, pracovňu alebo hosťovskú izbu podľa potrieb nového majiteľa. K dispozícii sú dve kúpeľne, pričom jedna je vybavená rohovou vaňou a druhá sprchovacím kútom. Veľkým benefitom je aj podpivničenie s výmerou 20 m², ktoré poskytuje praktický skladový priestor. Parkovanie je zabezpečené garážou a ďalším státím pre jedno vozidlo. Zariadenie a technický stav Nehnuteľnosť je po rekonštrukcii a pripravená na okamžité bývanie bez nutnosti veľkých investícií. Dom je zateplený polystyrénom, má plastové okná a strechu zo škridly. Interiér pôsobí príjemne a funkčne, pričom kombinácia podláh tvorí dlažba a laminátová plávajúca podlaha. O komfort počas celého roka sa stará teplovodné podlahové kúrenie, ktoré zabezpečuje rovnomerné vykurovanie a príjemnú klímu v celom dome. Pozemok je rovinatý, oplotený betónovým plotom, čo poskytuje súkromie aj bezpečné bývanie. Dom má dostupné všetky inžinierske siete – vodu, elektrinu, kanalizáciu a plyn. Lokalita Stupava patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Bratislavy a je obľúbená najmä vďaka výbornej dostupnosti, kompletnej občianskej vybavenosti a príjemnému prostrediu vhodnému pre rodinný život. V meste sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, služby, možnosti športového vyžitia aj oddychu. Výhodou je aj dobré dopravné spojenie smerom do Bratislavy, pričom v Stupave sa nachádzajú viaceré autobusové zastávky a pravidelné linky, ktoré prepájajú mesto s Bratislavou a okolím. Lokalita ponúka kombináciu pokojného bývania s rýchlou dostupnosťou do mesta, čo z nej robí praktickú voľbu pre rodiny aj ľudí pracujúcich v Bratislave. Názor makléra Túto nehnuteľnosť hodnotím ako výbornú voľbu pre rodinu, ktorá hľadá kvalitný zrekonštruovaný rodinný dom v stabilnej lokalite so všetkými inžinierskymi sieťami. Veľkým plusom je tehlová konštrukcia, zateplenie, podlahové kúrenie, pivnica a výborná dispozícia s piatimi izbami a dvomi kúpeľňami. Benefitom je tiež rovinatý pozemok a garáž s parkovaním. Vďaka Stupave ako lokalite je táto ponuka zaujímavá aj z hľadiska každodenného komfortu, dostupnosti a dlhodobej hodnoty nehnuteľnosti. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke. Róbert Hustý – 0944 466 014 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na predaj jednopodlažný rodinný dom, ktorý spája mimoriadnu mieru súkromia, úplnú sebestačnosť a premyslené architektonické riešenia. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej časti obce Malé Leváre, neďaleko rekreačnej oblasti Rudava, pričom vďaka rozľahlému pozemku s výmerou 5 000 m² ponúka nadštandardný obytný priestor 540 m². Dominantou domu je centrálna obývacia zóna s pôsobivou svetlou výškou stropu až 6,5 m, ktorá plynulo prechádza do jedálne a kuchyne. Táto časť interiéru pôsobí vzdušne, no zároveň útulne – umocnené je to použitím veľkoformátovej dlažby s vysokým leskom, elegantných svietidiel a krbu ako vizuálneho aj funkčného prvku. V dispozícii nechýba samostatná vináreň, pracovňa, tri priestranné spálne s vlastnými kúpeľňami, šatníky a šesť toaliet. Vybavenie vrátane nábytku na mieru, elektrického krbu v kúpeľni či kvalitného osvetlenia je navrhnuté s dôrazom na detail a praktickosť. Komfort bývania navyšujú tri priestranné terasy o výmere 65 m². Exteriér je rovnako premyslený a funkčný. Dominuje mu 15 × 8 metrový bazén so slnečnou terasou, obklopený spevnenými plochami zo zámkovej dlažby a precízne udržiavaným trávnikom, vrátane okrasných stromov a paliem. K dispozícii je letná kuchyňa (73 m²), samostatná hospodárska budova (102 m²), dreváreň, vodáreň a vyvýšené záhony na pestovanie zeleniny. Všetky plochy sú vybavené automatickým kosením a zavlažovaním z dvoch vlastných studní s hĺbkou 34 m a 106 m, čo zaručuje plnú prevádzkovú nezávislosť. Parkovanie zabezpečuje garáž pre dve vozidlá (58 m²) a ďalších šesť vonkajších parkovacích státí. Samozrejmosťou je podlahové vykurovanie, klimatizácia, alarm a kamerový systém. Nehnuteľnosť osloví najmä tých, ktorí uprednostňujú pokojné bývanie na priestrannom pozemku s dôrazom na praktickosť, vysokú úroveň vybavenia interiéru či citlivo zrealizovanú kompozíciu exteriéru. Alternatívne môže slúžiť aj ako nadštandardné víkendové rodinné sídlo. LINK NA NEHNUTEĽNOSŤ, ID: 0402: https://sothebysrealty.sk/detail/552-rodinny-dom-s-rozsiahlym-pozemkom-malacky-male-levare DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE: • novostavba (2023) • sebestačná infraštruktúra • svetlá výška stropu 3 m (v obývacej izbe 6,5 m) • 2x krb (v obývačke + elektrický v kúpeľni) • veľkoformátová dlažba s vysokým leskom (120 × 240 cm) • podlahové vykurovanie • bazén (15 × 8 m), letná kuchyňa (73 m²), hospodárska budova (102 m²) • 2x vŕtané studne (34 m – závlaha, 106 m – pitná voda) • automatická závlaha aj kosenie • výmenník vzduchu vo vinárni • kamerový systém, alarm • neďaleko rekreačnej oblasti Rudava • energetický certifikát A LOKALITA - MALÉ LEVÁRE, MALACKY Malé Leváre sú pokojná obec v okrese Malacky, vzdialená len 10 minút od diaľnice D2 a cca 40 minút od Bratislavy. Lokalita je ideálna pre tých, ktorí preferujú kľudné a priestranné bývanie mimo mestského ruchu, ale s výhodou rýchlej dostupnosti k hlavným dopravným uzlom a do väčších miest, príp. do susednej Českej republiky. V obci sa nachádza základná občianska vybavenosť a v jej bezprostrednej blízkosti sa rozprestiera obľúbená rekreačná oblasť Rudava s jazerom, piesočnatými plážami a cyklotrasami, čo je ideálne pre aktívne trávenie voľného času alebo víkendový relax.

Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na predaj výnimočný 6-izbový rodinný dom situovaný v tichej rezidenčnej časti Stupavy, len niekoľko minút od centra. Nadčasová architektúra, samostatný hosťovský dom, precízne riešený interiér a veľkorysý pozemok s potokom vytvárajú ideálne prostredie pre klienta hľadajúceho súkromie, funkčný dizajn a prémiové technológie. Nehnuteľnosť zaujme geometrickou fasádou v kombinácii bielej omietky, dreva a oceľovej pergoly MatelBond, ktorá rámuje terasu a ukrýva tienenie i plátno s projektorom. Dom ponúka rozsiahle technologické vybavenie: samozrejmosťou je inteligentné ovládanie kúrenia, osvetlenia a Sonos ozvučenia v každej miestnosti, Jablotron zabezpečenie, video-vrátnik a kamerový systém s mobilnou aplikáciou. Komfort zvyšujú fasádne clony Climax. Dispozične dom pozostáva z dvoch nadzemných podlaží, suterénu a povaly. Prízemie ponúka dennú zónu s dvoma kuchyňami, obývacou časťou, kúpeľňou, toaletou a vstupnou halou. Hlavná kuchyňa talianskej značky Valcucine so spotrebičmi Gaggenau a Liebherr je vybavená plynovou varnou doskou s tepanom, priemyselným digestorom a krbom Planika. Plynule na ňu nadväzuje lounge sedenie s presklenou vinotékou. Sekundárna kuchyňa slúži ako praktické servírovacie zázemie k jedálni a terase. Schodisko z akrylátového kameňa vedie do privátnej časti s tromi spálňami, kúpeľňou a hlavnou spálňou s walk-in šatníkmi. Suterén slúži ako relaxačná zóna s plne vybaveným fitness, saunou a technickým zázemím. Na pozemku sa nachádza 3-izbový hosťovský dom s výmerou 90 m², vhodný pre viacgeneračné bývanie alebo ako komfortné zázemie pre hostí. Výnimočným benefitom nehnuteľnosti je rozľahlý pozemok, ktorý poskytuje maximálne súkromie, starostlivo komponovanú zeleň a prirodzený tieň. Záhrada je rozdelená do viacerých funkčných zón: okrasná časť so subtropickými druhmi, rozsiahly trávnik a úžitková časť s vyvýšenými záhonmi. Jedinečnú atmosféru dotvára potok v zadnej, svahovitej časti, lemovaný vzrastlými stromami a dreveným altánkom. Veľkorysá výmera pozemku ponúka potenciál na výstavbu ďalšieho rodinného domu. Parkovanie je zabezpečené 4 exteriérovými státiami na pozemku a 2 priamo pred domom. kompletná rekonštrukcia 2017 J-V orientácia prevetrávaná fasáda s vláknocementovým obkladom EQUITONE hliníkové okná Schüco s plisé ochranou proti hmyzu prémiové materiály: Lapitec, mramor, corian, masívne drevo, žula spotrebiče najvyššej kategórie, klimatizácia smart home systém, kamery, Jablotron, domáce kino Apart terasa s integrovaným plátnom 3x2 m a projektorom fitness, infrasauna, vírivka vínna pivnica, hosťovský dom záhradný dom, altánok s potokom vlastná studňa (9 m) napojená na závlahový systém možnosť výstavby ďalšieho rodinného domu energetický certifikát B Lokalita - Stupava Mesto Stupava je etablovaná rezidenčná oblasť vzdialená približne 20 minút jazdy od Bratislavy, s rýchlym napojením na diaľnicu D2 v smere na hlavné mesto aj Brno. Pravidelné autobusové spojenie zabezpečuje zastávka prímestskej dopravy v pešej dostupnosti od nehnuteľnosti (3 min chôdze). Stupava disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – vzdelávacie inštitúcie, zdravotnícke zariadenia, kultúrne a športové centrá, obchody. Okolie je charakteristické množstvom cyklotrás, lesných chodníkov a rekreačných plôch, vďaka čomu spája výhody pohodlnej dostupnosti do hlavného mesta s kvalitným bývaním v kontakte s prírodou.

Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na predaj priestranný 7-izbový rodinný dom so záhradou v obci Gajary, okres Malacky, vzdialenej približne 40 kilometrov od Bratislavy. Nehnuteľnosť, skolaudovaná v roku 2014, má juhovýchodnú orientáciu a stojí na rovinatom pozemku s výmerou 1 125 m². Dispozícia zahŕňa dve podlažia s celkovou plochou 537 m². Na prízemí sa nachádza vstupná hala, obývacia izba s krbom a priamym prechodom na terasu, čiastočne oddelená kuchyňa s jedálňou, dve spálne, technická miestnosť a dve kúpeľne. Poschodie ponúka otvorený priestor/galériu so vstupmi do štyroch podkrovných izieb, kúpeľne a samostatnej toalety. Interiér je svetlý a vzdušný, vybavený keramickou dlažbou, plastovými oknami a dverami vyrobenými na mieru. Dom bol len minimálne využívaný, vďaka čomu sa zachoval vo výbornom stave a je pripravený na okamžité nasťahovanie bez dodatočných investícií. Vykurovanie je riešené kombináciou radiátorov a podlahového kúrenia riadeného plynovým kotlom so zásobníkom vody. Strechu tvorí drevený krov so strešnou krytinou z betónovej škridly. Exteriér dotvára upravená záhrada s jazierkom a zeleňou, ktorá poskytuje príjemné súkromie. Súčasťou parcely je aj pôvodný 100-ročný podpivničený dom, ktorý tvorí uličnú čiaru a zachováva tradičný charakter prostredia. Parkovanie je zabezpečené v samostatnej murovanej garáži pre dva automobily s elektricky ovládanou vstupnou bránou, ďalšie dve státia sú k dispozícii priamo na pozemku. minimálne obývaný dom vo výbornom stave veľkorysé priestory krb studňa alarm elektricky ovládaná kovová vstupná brána samostatná garáž energetický certifikát B Lokalita – Gajary, okres Malacky Obec Gajary sa nachádza na Záhorí, približne 40 kilometrov od Bratislavy a 8 kilometrov od Malaciek. Ponúka pokojné vidiecke prostredie so zachovaným tradičným charakterom a zároveň kompletnú občiansku vybavenosť vrátane školy, materskej školy, obchodov a zdravotných služieb. Vďaka napojeniu na diaľnicu D2 je obec dobre dostupná smerom do Bratislavy aj Brna. Okolie ponúka pestré možnosti pre voľnočasové aktivity – cyklotrasy, turistické chodníky a lužné lesy pri rieke Morava. Len niekoľko minút jazdy autom sa nachádza rekreačná oblasť Rudava pri Malých Levároch, obľúbená na kúpanie a letný oddych.

Andrej KOVÁČ ponúka EXKLUZÍVNE NA PREDAJ 4-izbový rodinný dom v pokojnej štvrti Marianky, nachádzajúcom sa v slepej ulici určenej len pre 8 domov. Benefitom tohto domu sú najmä veľkorysé, priestranné izby. Okrem terasy prístupnej z obývacej izby, orientovanej do slnkom zaliatej záhrady s parkovou úpravou, vás určite potešia aj rovnako orientovaná veľká loggia zo spálne a priestranný balkón z detskej izby. Všetky tieto exteriérové priestory sú z izieb prístupné cez posuvné francúzske okná. Aby sa však cez ne počas letných dní izby príliš neprehrievali, pred slnečnými lúčmi ich chránia elektrické exteriérové žalúzie (ktoré sú samozrejme na všetkých oknách, vrátane tých do ulice). V horúcich letných dňoch (ale sa radi aj otužujete ? ) príde vhod možnosť schladenia sa v menšom bazéne. Naopak v zime dotvorí prijemnú atmosféru v obývacej izbe krb na biolieh. Náradie potrebné k starostlivosti o záhradu si uložíte do praktického záhradného domčeka. V obci nájdete materskú a základnú školu, potraviny, poštu, jazdecký klub, detské i futbalové ihrisko. Obec priamo susedí s mestskou časťou Záhorská Bystrica. Výhodou je výborná dostupnosť hlavného mesta, či už autom, mestskou dopravou – linkou č. 37 alebo pravidelnou autobusovou linkou Slovak Lines. Keďže ide o zaujímavú krajinu lemovanú kopcami Malých Karpát, poteší všetkých milovníkov aktívneho životného štýlu – k dispozícii sú turistické chodníky, bežecké a cyklistické trasy. DOM: Agátová – Marianka 4-izbový rodinný dom celková plocha pozemku: 500 m2 Úžitková plocha: 225 m2 (obytná časť domu 152 m2 + terasa 25,5 m2 + loggia 6,7 m2 + balkón 6 m2 + krytý parking 34,8 m2) 2-podlažný pórobetón + zateplenie orientácia JV, SZ energetický certifikát C DISPOZÍCIA DOMU: PRÍZEMIE * predsieň * WC + sprchový kút * chodba * kuchyňa s jedálňou * obývacia izba s výstupom na terasu a záhradu * sklad pod schodiskom * schodisko POSCHODIE * schodisko * chodba * 2x nepriechodná izba s loggiou a balkónom * 1x nepriechodná izba so šatníkom * priestranná kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom + WC (presvetlená a vetrateľná cez elektricky otvárateľné strešné okno) VYBAVENIE A ZARIADENIE DOMU: * plastové okná (na JV do záhrady veľkoformátové posuvné) * elektrické vonkajšie hliníkové žalúzie * sieťky proti hmyzu * plávajúca podlaha + dlažba * kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi : sklokeramická varná doska, digestor, rúra, mikrovlná rúra, umývačka riadu, chladnička, mraznička * 3x vstavaná skriňa * krb na biolieh * elektrické podlahové kúrenie Dom je možný po dohode kúpiť zariadený. POZEMOK: * veľkosť 500 m2, z toho zastavaná plocha 124 m2 * záhradný domček * bazén * studňa * terasa * kryté parkovanie pre 2 auto PARKOVANIE:
 * možnosť parkovania na pozemku až pre 4 autá (okrem 2 krytých miest možnosť parkovania pre návštevy - ďalšie 2 autá, za bránou) OKOLIE: * tiché a pokojné prostredie * blízkosť Malých Karpát * zastávka autobusu * materská a základná škola, potraviny, pošta, jazdecký klub, detské a futbalové ihrisko * turistické chodníky, bežecké a cyklistické trasy NÁŠ NÁZOR:
 Tichá a pokojná lokalita. Dobrá dostupnosť hlavného mesta. Priestranný rodinný dom s terasou, veľkým balkónom a loggiou. Kryté parkovanie až pre dve vozidlá. Príjemná záhrada s bazénom a záhradným domčekom. PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY: 250 EUR / 3 osoby CENA:
 520 000 EUR 
* vrátane provízie a kvalitného servisu maklérskej kancelárie PonukaByvania.sk Ponúkame vám iba nehnuteľnosti, ktoré osobne poznáme. Aj túto nehnuteľnosť navštívil náš maklér, preveril náš právnik a fotodokumentáciu vyhotovil náš marketér, takže máme overený jej faktický a právny stav. Na vaše otázky vám preto vieme poskytnúť presné a relevantné odpovede. NAJVYŠŠIA OCHRANA pri kúpe: zmluvy AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM
…chránime našich klientov Rýchlo a bezplatne vám vybavíme najvýhodnejší hypotekárny úver v akejkoľvek banke.
 A navyše, ZÍSKANIE HYPOTÉKY VÁM GARANTUJEME.
 V opačnom prípade dostanete rezervačnú zálohu v plnej výške späť. www.PonukaByvania.sk
 * budete nadšení Volajte na číslo 
0918 737 150
 alebo píšte na KOVAC@PonukaByvania.sk P.S. Nezabudnite, že zmluva autorizovaná advokátom pre vás predstavuje najvyššiu formu právnej ochrany pri kúpe nehnuteľnosti. A vašu istotu z dobrej investície taktiež prehĺbi garancia získania hypotéky.

Babony TRE Vám ponúka na prenájom kompletne zariadený nový 4 izbový rodinný dom v Stupave (jednopodlažný bungalov) na Krajnej ulici 23 - len 15 minút od Bratislavy. Zastavaná plocha rodinného domu je 211 m2 Celková úžitková plocha rodinného domu je 180 m2. Plocha pozemku je 573 m2. Garáž 21,45 m2. V garáži, komore a v sklade sú namontované drevené police. V rodinnom dome sú inžinierske siete - vodovod, kanalizácia - odpad, podlahové vykurovanie, elektrická inštalácia, dátová sieť, TV sieť, zabezpečovacia signalizácia, domový vrátnik a rozvody odvetrania a rekuperácie vzduchu. V kuchyni je kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi - elektrickou varnou doskou, elektrickou rúrou, umývačkou riadu, digestorom, je mikrovlnná rúra,dubový stôl so stoličkami. V komore je kombinovaná chladnička s mrazničkou. V izbách, na chodbách a v kuchyni sú v celom výškovom profile osadené montované skrine. Vo všetkých obytných miestnostiach domu je umiestnený masívny dubový nábytok - postele, nočné stolíky, komody, písacie stolíky, police, stoličky. V obývacej izbe je sedacia súprava, taburetky, konferenčné stolíky a TV prijímač. Na terase je rozťahovací dubový stôl s lavicami a skladacími kreslami. V sklade je pracovný stôl so zverákom. Na oknách sú vnútorné žalúzie a vonkajšie sieťky proti hmyzu. V kúpeľni je sprcha, vaňa, bidet a dvojumývadlo. Podlahové kúrenie je napojené z plynového kotla v technickej miestnosti. V technickej miestnosti je aj WC s umývadlom a automatická práčka. Pred rodinným domom je parkovisko pre šesť automobilov. Vo dvore je zasadený trávnik a vybudované zavlažovanie trávnika napojené z vŕtanej studne vo dvore. Na parkovisku sú zásuvkové rozvádzače pre prípadné nabíjanie elektro automobilov. Cena za prenájom rodinného domu je 2.400-EUR + 400.00-EUR energie (pre 4 osoby) + provizie RK (vo výške jednomesačného nájmu). Vratná kaucia vo výške jednomesačného nájmu (bude vrátená nájomcovi po skončení nájmu, ak nedôjde k poškodeniu nábytku a zariadenia). ______________________________________________

Broker Consulting ponúka na prenájom 5-izbový rodinný dom v pôvodnom stave na ulici Hrnčiarska vo Veľkých Levároch o celkovej ploche 200 m2. Pozemok 600 m2. Rodinný dom je v pôvodnom stave , čiastočne zrekonštruovaný. Dom je vhodný na okamžité nasťahovanie,. Dispozícia 1.NP : Zimná terasa , obývačka , kuchyňa, kúpeľňa, spálňa 2.NP : 3 izby Lokalita Rodinný dom sa nachádza v slepej uličke na konci obce blízko lesa. Bývanie v tejto časti predurčuje na pokojné bývanie pre väčšiu rodinu. Lokalita sa vyznačuje hubárskymi lesmi, neďaleko 7 min cesty sa nachádza rekreačná oblasť Rudava s jazerom , vhodná na oddych pri vodných športoch alebo rybárčenie. Orientácia domu: sever/juh VÝHODY: - pokojná lokalita - hubárska lokalita - rekreačná oblasť Rudava Cena za prenájom : 1300 EUR ( vrátane energií ) Platba : 1 x depozit ( vratný ) + 1 nájom vopred Obhliadku je možné dohodnúť na našej bezplatnej zákazníckej linke.

Broker Consulting ponúka na predaj 2-izbový rodinný dom v pôvodnom stave na ulici Nová vo Veľkých Levároch o celkovej ploche je 75 m2. Pozemok 384 m2. Rodinný dom je v pôvodnom stave , čiastočne zrekonštruovaný : nová strecha , plastové okná a vstupné dvere. Vstupná hala a kuchyňa má dlažbu a izby plávajúcu podlahu. Dom je vhodný na okamžité nasťahovanie, prípadne ako investičný dom na ďalší prenájom alebo na rekonštrukciu pre trvalé bývanie. Lokalita predurčuje tento dom využívať ako chalupu. Dispozícia Vstupná chodba, kde sa nachádza vstup do samostatného WC a kúpeľne , ďalej z chodby prejdete do kuchyne, jedna izba má samostatný vchod a druhá izba má vchod z kuchyne. Lokalita Rodinný dom sa nachádza v slepej uličke na konci obce blízko lesa. Bývanie v tejto časti predurčuje na pokojné bývanie , prípadne chalupárčenie. Lokalita sa vyznačuje hubárskymi lesmi, neďaleko 7 min cesty sa nachádza rekreačná oblasť Rudava s jazerom , vhodná na oddych pri vodných športoch alebo rybárčenie. Orientácia bytu: sever/juh VÝHODY: - pokojná lokalita - hubárska lokalita - rekreačná oblasť Rudava Cena tohto 2-izbového rodinného domu je 160.000 EUR. V cene sú započítané právne služby súvisiace s prevodom nehnuteľnosti, správne poplatky na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Ak Vám hypotéku nevybavíme, rezervačný poplatok Vám vrátime v plnej výške. Obhliadku je možné dohodnúť na našej bezplatnej zákazníckej linke.

VIANEMA ponúka na predaj priestranný 5 izbový rodinný dom na predaj , Orechová ulica v Stupave (okres Malacky) — novostavba z roku 2015 v pokojnej rezidenčnej časti obce, na úpätí Malých Karpát a s rýchlym napojením na Bratislavu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • rodinný dvojdom na predaj — Stupava, okres Malacky • staršia novostavba, kolaudácia 2015 — tehlová konštrukcia, 2 nadzemné podlažia • 5 izieb, úžitková plocha 135 m², zastavaná plocha 150 m² • pozemok 307 m² so záhradou a terasou • podlahové vykurovanie + klimatizácia • kompletne vybavený — nasťahovanie ihneď • 2 parkovacie státia pred domom • balkón, lodžia, špajza, sklad, internet, káblová TV • pokojná rezidenčná lokalita — 15 km od Bratislavy, diaľnica D2 Tento dom so záhradou a terasou je tehlová staršia novostavba v pokojnej rezidenčnej časti Stupavy s dvomi nadzemnými podlažiami, kompletne vybavená a pripravená na okamžité nasťahovanie — bez potreby akýchkoľvek investícií. Interiér s modernou dispozíciou dopĺňa podlahové vykurovanie a klimatizácia, takže komfort máte celoročne. Na prízemí sa nachádza denná časť domu – kuchyňa s jedálňou spojená s obývacou izbou, ktorá je prepojená s východom na terasu, hosťovská izba, technická miestnosť, WC a chodba so schodiskom vedúcim na poschodie. Pred domom sú 2 parkovacie státia. Vybavenie, ktoré oceníte pri bývaní: Krb s uzatvoreným ohniskom a vstavaný domový vysávač. Okná sú plastové s trojvrstvovým zasklením, doplnené plastovými okenicami a elektrickými vonkajšími roletami. Obytné miestnosti sú vybavené veľkoplošnými parketami, ostatné priestory a terén keramickou dlažbou. Kuchynská linka je vybavená zabudovanými spotrebičmi vrátane rúry a umývačky riadu Na poschodí je nočná časť so spálňou rodičov a veľkým šatníkom, lodžia, dve detské izby a kúpeľňa s WC. Bývanie pri Bratislave so všetkým, čo k tomu patrí: Stupava ponúka kompletnú občiansku vybavenosť — školy, škôlky, obchody aj zdravotné stredisko — a zároveň bývanie v dotyku prírody: turistické a cyklotrasy Malých Karpát máte priamo za domom. Do Bratislavy sa pohodlne dostanete po diaľnici D2 autom aj prímestskou dopravou. Cena: 379 990 € vrátane kompletného realitného servisu spoločnosti Vianema. 📞 Zaujala Vás táto ponuka? Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácii a dohodnite si termín obhliadky na tel. čísle: +421 944 159 957 VIANEMA - komplexné služby pre váš projekt bývania a investícií pod jednou strechou. Právny a finančný servis, investičné poradenstvo, poistenie, znalecké posudky, odkupy nehnuteľností, development, rekonštrukcie, dizajn, sťahovanie, manažment prenájmov, kúpa a predaj nehnuteľností, import áut.

Hľadáte bývanie, kde môžte pestovať zeleninu, oddychovať pod ovocnými stromami, zakúriť si v keramických kachliach, niečo si vyrobiť v dielni a bývať v dome, ktorý dýcha históriou, príbehmi a atmosférou? Ak patríte medzi ľudí, ktorým neprekáža vziať občas do ruky kosačku alebo náradie, možno ste práve našli svoj nový domov. Ponúkame na dlhodobý prenájom priestranný rodinný dom po staršej rekonštrukcii priamo v centre obce Rohožník, len pár krokov od obchodu, pošty aj autobusovej zastávky. Dom ponúka • obytnú plochu približne 180 m² • pozemok približne 1 000 m² • uzavretý dvor • veľkú záhradu s ovocnými stromami • hospodárske budovy • altánok Dom je nezariadený (časť spotrebičov vieme dozariadiť podľa dohody) a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Dispozícia Prízemie • vstupná hala s funkčnými keramickými kachľami, veľká obývacia izba orientovaná do ulice, priestranná kuchyňa s jedálňou, komorou a funkčnou pecou, hosťovská spálňa alebo pracovňa s vlastným WC, veľká kúpeľňa s rohovou vaňou, sprchovým kútom, bidetom a dvojumývadlom Poschodie • veľká podkrovná izba s balkónom orientovaným do záhrady, WC s umývadlom Dom je murovaný, zateplený, má drevené eurookná, ústredné plynové kúrenie doplnené elektrickým podlahovým vykurovaním. Pre koho je tento dom ideálny • rodina, ktorá chce deťom dopriať záhradu namiesto balkóna, • živnostníci alebo remeselníci, ktorí ocenia hospodárske priestory, ktoré si so súhlasom vlastníka môžu prispôsobiť svojim potrebám, • ľudia so vzťahom k rodinnému domu s veľkým pozemkom a starostlivosťou oň, • prípadne slušná skupina pracujúcich kolegov, ktorí hľadajú dlhodobé bývanie. Dom je vhodný pre tých, ktorí neočakávajú bezúdržbové bývanie ako v novostavbe, ale ocenia priestor a využijú jeho potenciál. Preferujeme dlhodobých, spoľahlivých nájomníkov komunikujúcich po slovensky alebo anglicky. Lokalita Rohožník ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. V blízkosti domu sa nachádza obchod, pošta, kostol aj autobusové spojenie smer Malacky a Bratislava. Podmienky prenájmu • nájomné 900 € / mesiac • energie podľa počtu osôb a reálnej spotreby • vratný depozit 2 000 € • provízia RK 650 € • minimálna doba nájmu 1 rok • voľný ihneď

Ponúkame nehnuteľnosť v tichom prostredí s blízkosťou prírody a zároveň s výbornou dostupnosťou - na predaj 5-izbový rodinný dom v obci Borinka, ktorý čaká na nového majiteľa s víziou. Kľúčové informácie: Lokalita: Borinka Počet izieb: 5 Inžinierske siete: Voda, kanalizácia, elektrina Cena: 460 000 € Doprava: Zastávka MHD je vzdialená len 80 metrov od domu Popis nehnuteľnosti: Dom sa nachádza v pokojnej lokalite obklopenej zeleňou, čo poskytuje ideálne podmienky na relax a pokojné bývanie. Nehnuteľnosť disponuje priestranným pozemkom a poskytuje dostatok miesta pre celú rodinu. Jedným z najväčších benefitov je poloha pozemku, ktorý je na konci lemovaný potokom. Zvuk tečúcej vody a blízkosť prírody vytvárajú na záhrade dokonalú oázu pokoja a súkromia, ideálnu na relax po náročnom dni. Veľkým plusom je aj lokalita – zastávka verejnej dopravy je vzdialená len 80 metrov, čo zabezpečuje pohodlné spojenie bez nutnosti neustáleho využívania auta. Dom je napojený na všetky základné inžinierske siete, čo je veľkou výhodou pre budúcich majiteľov pri plánovanej rekonštrukcii. Prečo si vybrať túto nehnuteľnosť? Jedinečný pozemok: Súkromie a pokoj vďaka potoku priamo na konci záhrady. Výborná dostupnosť: Zastávka MHD je doslova na skok (80 m). Potenciál: Pevné základy s možnosťou úprav a rekonštrukcie presne podľa vašich predstáv. Lokalita: Ideálne pre milovníkov prírody a aktívneho životného štýlu v Malých Karpatoch. Nenechajte si ujsť príležitosť a príďte si pozrieť dom osobne! V prípade záujmu o obhliadku alebo ďalšie informácie nás neváhajte kontaktovať.

N089-14-IVMAE Na PREDAJ stavebný pozemok s výmerou 506 m² v jednej z atraktívnych a pokojnejších častí Stupavy. Pozemok sa nachádza v stabilizovanej lokalite obklopenej rodinnými domami a zeleňou, ktorá poskytuje príjemné prostredie pre moderné rodinné bývanie. Veľkou výhodou je výborná dostupnosť na diaľnicu D2 s pohodlným napojením smer Bratislava aj Malacky. POTENCIÁL POZEMKU Rovinatý a slnečný pozemok ponúka zaujímavé možnosti pre vytvorenie moderného a súkromného bývania. Existujúca stavba pri ulici zároveň vytvára priestor na praktické využitie – môže slúžiť napríklad ako samostatná garáž, ateliér, pracovňa, sklad alebo vstupný objekt. Vďaka tomu môže byť samotný dom prirodzene oddelený od ulice a záhrada zostane nerušene využiteľná na oddych a rodinný život. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Výmera pozemku: 506 m² Rovinatý terén Slnečná orientácia Intravilán obce – zastavané územie Inžinierske siete sú dostupné v blízkosti pozemku, vedené v komunikácii pred pozemkom. Podľa platného UPI – F1 Pokojná a stabilizovaná zástavba rodinných domov Výborná dostupnosť na D2 – Bratislava / Malacky CENA A MOŽNOSŤ VÝMENY Kúpna cena: uvedená za m2 Možná je aj výmena za byt v Stupave alebo blízkom okolí s prípadným doplatkom. K uvedenej kúpnej cene bude pripočítaná sprostredkovateľská provízia, ktorá zahŕňa kompletný servis spojený so sprostredkovaním predaja vrátane vypracovania zmluvnej dokumentácie. CENA: K uvedenej cene bude pripočítaná sprostredkovateľská provízia, ktorá zahŕňa všetky poplatky spojené so sprostredkovaním, vrátane vypracovania kompletnej zmluvnej dokumentácie. Garantujeme profesionálny a korektný priebeh celého obchodu. Iveta Marošová 0948366531

Ponúkame na predaj veľký 4 izb. byt s vlastným vchodom v novostavbe trojdomu so záhradkou aj súkromím , Pastierska ulica, 4 izb., 2 NP (mezonet), 101m2 podlahová plocha s dobrou dispozíciou čo zaručuje priestor na bývanie aj pre väčšiu rodinu, celkový pozemok 162 m2, postavený z tehly zateplený minerálnou vatou, nízke náklady na bývanie 140 € komplet. Vlastné plynové podlahové kúrenie s kotlom Wiessman, 2 kúpeľne, oplotená a urobená záhradka o výmere 73m2, slnečný orientácia JZ, 2 x parkovacie miesto pred domom, optika od Telekomu. Dispozícia-prízemie: vstupná chodba/zádverie so šatníkovou skriňou, prvá kúpeľňa so sprchovým kútom a wc, komora, obývačka spojená s jedálenskou a kuchynskou časťou s východom na terasu a pozemok. Poschodie: chodba, 3 x spálňa, druhá kúpeľňa s vaňou a wc. V byte použité kvalitné materiály: kuchynská linka na mieru so všetkými zabudovanými spotrebičmi. Na záhrade domček na odkladanie. Viac info a obhliadky na 0903 700 566. Cena 269 900,- € + 7500 € jedno parkovacie miesto. (nie je podmienkou kúpi bytu)

Viacgeneračný rodinný dom pod lesom v Borinke | 3 samostatné byty | Ideálny na bývanie aj investíciu Predstavte si bývanie, kde ráno otvoríte okno do zelene, namiesto ruchu mesta počujete spev vtákov a do Bratislavy ste pritom za niekoľko minút. Presne takýto život ponúka tento priestranný viacgeneračný rodinný dom v obľúbenej obci Borinka. 📍 Po nehnuteľnosti sa môžete poprechádzať z pohodlia domova prostredníctvom 3D virtuálnej obhliadky. https://my.matterport.com/show/?m=ag7p7wWWdNh Ponúkame na predaj výnimočný rodinný dom situovaný v pokojnej slepej uličke priamo pod lesom. Vďaka trom samostatným bytovým jednotkám ponúka široké možnosti využitia. Je ideálny pre viacgeneračné bývanie, kombináciu vlastného bývania s prenájmom alebo ako investícia s pravidelným výnosom. Základné informácie: zastavaná plocha domu: 170 m² výmera pozemku: 502 m² (z toho nezastavaná plocha 332 m²) počet podlaží: 3 inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia Dispozícia domu Dom vznikal postupnou rekonštrukciou a rozširovaním. Pôvodná stavba z roku 1949 bola kompletne prestavaná, pričom zostali zachované iba základy a tri obvodové steny. Prízemie (rekonštrukcia 2005) vstupná chodba dve izby kuchyňa kúpeľňa s WC komora kotolňa garáž 1. poschodie (2009) Samostatný 4-izbový byt pozostávajúci z: štyroch izieb kuchyne kúpeľne samostatného WC chodby 2. poschodie (2016) Samostatný 3-izbový byt s kompletným príslušenstvom. Každé podlažie funguje ako samostatná bytová jednotka s vlastným zázemím. Dom bol dlhodobo využívaný tromi rodinami, čomu zodpovedá aj praktické dispozičné riešenie vrátane troch kuchýň. Technické vybavenie plynový kotol LEIBER GIMAX PMB-28 Turbo zariadenie na zmäkčovanie vody kompletné napojenie na všetky inžinierske siete Investičný potenciál Veľkou výhodou je, že prízemie domu je aktuálne prenajímané, pričom nový majiteľ môže po dohode pokračovať v existujúcom nájomnom vzťahu a získavať okamžitý príjem z nehnuteľnosti. Lokalita Borinka patrí medzi najvyhľadávanejšie obce v okolí Bratislavy. Ponúka jedinečné spojenie pokojného bývania v objatí prírody s rýchlou dostupnosťou do hlavného mesta. Okolitý les, turistické a cyklistické trasy či blízkosť hradu Pajštún vytvárajú ideálne prostredie pre aktívny oddych aj každodenný rodinný život. Prečo práve tento dom? ✔ 3 samostatné bytové jednotky ✔ vhodný pre viacgeneračné bývanie ✔ možnosť kombinovať bývanie s prenájmom ✔ okamžitý investičný výnos z prenajatej časti domu ✔ pokojná lokalita priamo pod lesom ✔ kompletné inžinierske siete ✔ výborná dostupnosť do Bratislavy Cena: 484 900 EUR Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá ponúka dostatok priestoru pre celú rodinu a zároveň predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť, tento dom v Borinke je výbornou voľbou. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si osobnú obhliadku. Radi vám predstavíme všetky možnosti, ktoré táto výnimočná nehnuteľnosť ponúka.

Ponúkame na predaj priestranný dvojpodlažný rodinný dom s podpivničením, situovaný v centre Stupavy na Námestí M. R. Štefánika. Dom sa nachádza na pozemku s výmerou 450 m² a ponúka približne 350 m² podlahovej plochy. Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave, preto je vhodná na kompletnú rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. Veľkou výhodou je výborná poloha v centre mesta a napojenie na všetky inžinierske siete. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE rodinný dom Námestie M. R. Štefánika, Stupava okres Malacky Bratislavský kraj pozemok: 450 m² zastavaná plocha: 220 m² plocha domu: približne 350 m² 2 nadzemné podlažia + podpivničenie každé podlažie približne 170 m² pôvodný stav napojený na všetky inžinierske siete vhodný na kompletnú rekonštrukciu DISPOZIČNÉ MOŽNOSTI Dom ponúka na dvoch nadzemných podlažiach veľkorysý priestor približne 170 m² na každé podlažie. Vďaka veľkej výmere ponúka široké možnosti dispozičných úprav a je možné ho prispôsobiť potrebám nového majiteľa. Súčasťou domu je aj pivnica, ktorú možno využiť ako technické, skladové alebo úžitkové priestory. HLAVNÉ BENEFITY • CENTRÁLNA POLOHA Nehnuteľnosť sa nachádza v centre Stupavy na Námestí M. R. Štefánika. • VEĽKORYSÁ VÝMERA Približne 350 m² plochy poskytuje množstvo možností využitia. • POZEMOK 450 m² Dostatočný priestor pre vytvorenie príjemného exteriéru podľa predstáv nového majiteľa. • PÔVODNÝ STAV Ideálna príležitosť pre klienta, ktorý si chce nehnuteľnosť zrekonštruovať kompletne podľa vlastného vkusu a potrieb. • VŠETKY INŽINIERSKE SIETE Dom je napojený na dostupné inžinierske siete. • INVESTIČNÝ POTENCIÁL Vzhľadom na polohu v centre mesta a veľkú výmeru môže byť nehnuteľnosť zaujímavá aj ako investícia. Stupava zároveň ponúka veľmi dobrú dostupnosť do Bratislavy a jednoduché napojenie na diaľnicu D2. CENA : 420 000 € Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.