Domy na predaj, okres Nitra

začatá rekonštrukcia | nová elektroinštalácia | všetky siete | relax v Thermal Parku Nitrava Hľadáte pokojné bývanie s atmosférou vidieka, no s výbornou občianskou vybavenosťou? Tento rodinný dom v Mojmírovciach spája poctivú konštrukciu 60-tych rokov s kľúčovými modernizáciami, pričom ponúka priestor, ktorý si môžete dotvoriť presne podľa svojich predstáv. Exkluzívne - Realitná kancelária KARIN & PARTNERS Vám ponúka na predaj útulný 2-izbový rodinný dom v tichej vedľajšej uličke v širšom centre obce Mojmírovce. Dom s úžitkovou plochou približne 75 m2 sa nachádza na slnečnom, rovinatom až mierne svahovitom a oplotenom pozemku s celkovou výmerou 1180 m2. Popis nehnuteľnosti Dom bol postavený okolo roku 1960 z pálenej tehly a pórobetónových kvádrov. Dom je v pôvodnom stave so započatou rekonštrukciou interiéru, ktorá sa zamerala na kľúčové technické časti: Nová elektroinštalácia v celom dome. Zmodernizované priestory: kuchyňa, kúpeľňa a chodba majú nové omietky, stierky, obklady a položenú novú dlažbu, dve izby majú nové omietky. Dispozícia pozostáva zo vstupnej chodby, ktorou sa dá dostať do kúpelne, kuchyne, komory a zároveň na pochôdznu povalu (betónový strop) a do kotolne. Z chodby sa doľava ide do priechodnej izby (vhodná napr na kuchyňu) a z nej do dvoch izieb. Vybavenie: v kuchyni nájdete úplne nový, nepoužitý plynový sporák, v chodbe novú chladničku a kúpeľňa je vybavená závesným WC systémom Geberit. Kúrenie: o tepelnú pohodu sa stará starší, ale funkčný plynový kotol značky Attack, ohrev vody zabezpečuje elektrický bojler. Okná a strecha s pálenou škridlou sú v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi umožňuje rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Vďaka orientácii na JZ-SV je interiér svetlý a vzdušný počas celého dňa. Výhody a benefity Kompletné inžinierske siete: dom je napojený na obecný vodovod (na pozemku je aj studňa), obecnú kanalizáciu, plyn aj elektrinu. Veľký pozemok s bonusom: celková výmera 1180 m2 ponúka veľa možností na sebarealizáciu. Pôvodná žumpa na pozemku môže slúžiť ako trativod v prípade rozdelenia pozemku a výstavby nového domu na spodnej, samostatnej parcele (352 m2). Výborný prístup: dom aj pozemok susedia priamo s obecnou asfaltovou komunikáciou, čo zaručuje bezproblémový prístup. Tichá lokalita: málo frekventovaná ulička mimo hlavného ťahu. Murovaná šopa: Praktická stavba vhodná ako dielňa alebo sklad náradia. Vínna pivnica: Priamo zo šopy sa vstupuje do vínnej pivnice, ktorá čaká na nového majiteľa, aby jej vrátil jej pôvodný lesk – ideálne miesto na uskladnenie úrody alebo archívnych vín z tohto známeho vinárskeho regiónu. Lokalita, občianska vybavenosť a relax Obec Mojmírovce patrí k najvyhľadávanejším lokalitám v regióne (iba 15 minút od Nitry) pre svoju kompletnú občiansku vybavenosť, historický park s kaštieľom či bohatý kultúrny život. Relax na dosah: Obrovským benefitom je blízkosť obce Poľný Kesov (len 5 minút autom), kde sa nachádza populárny Thermal Park Nitrava. Celoročná možnosť kúpania v termálnej vode, wellness a bazénová hala robia z tejto lokality ideálne miesto pre rodinný oddych. Možnosti športu a relaxu v areáli miestneho kaštieľa s parkom a bazénom. V pešej dostupnosti nájdete potraviny, základnú školu, základnú umeleckú školu, materskú školu aj zdravotné stredisko a taktiež známe vinárstvo. Technické detaily Výmera: cca 75 m2 úžitková plocha domu a 828 m2 (pozemok). Materiál: pálená tehla, pórobetónové tvárnice. Siete: voda (na pozemku je aj studňa), plyn, kanalizácia, elektrina 230/380 V. Kúrenie: plynový kotol Attack + el. bojler na ohrev vody Financovanie: nehnuteľnosť je možné kúpiť na hypotekárny úver, preferovaná je kúpa za hotovosť CENA: 115 000 € Komplexný finančný aj právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľnosti, odovzdanie nehnuteľnosti. Bezplatne Vám zabezpečíme najvýhodnejšiu hypotéku prostredníctvom našich certifikovaných poradcov s licenciou NBS. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. KONTAKT: Ak zvažujete kúpu tejto nehnuteľnosti a zároveň predaj tej vašej, kontaktujte ma – pomôžem vám nastaviť celý proces tak, aby prebehol čo najplynulejšie. Pre obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Juraj Vontorčík 0944 102 727 vontorcik@karinpartners.sk certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky

10 minút od centra Nitry | garáž | loggia| balkón |krb | kachle na drevo |nová kuchynská linka | Ivanka pri Nitre Predstavte si bývanie, kde máte dostatok priestoru pre celú rodinu, pokoj vidieka a zároveň rýchlu dostupnosť do mesta. Tento priestranný rodinný dom v obci Ivanka pri Nitre ponúka presne takú kombináciu – pohodlné rodinné bývanie, veľkorysý pozemok a praktickú dostupnosť do Nitry vzdialenej len približne 10 minút autom. Dom je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá viac priestoru, súkromie a miesto na oddych. Veľká záhrada ponúka priestor na detské hry, pestovanie alebo rodinné stretnutia počas letných dní. Vďaka veľkorysej dispozícii môže byť dom vhodný aj na viacgeneračné bývanie alebo kombináciu bývania a práce z domu. Základné informácie obec: Ivanka pri Nitre vzdialenosť od Nitry: 7 km (cca 10 minút autom) úžitková plocha domu: 375 m² prvé podlažie: 144 m² druhé podlažie: 95 m² pivnica s garážou: 136 m² počet obytných izieb: 6 dom má 2 podlažia a pivnicu pod celým domom pozemok o rozlohe 1504 m² (šírka 16 m, dĺžka 94 m) Siete: Optický internet, plyn, elektrina, voda obecná + vlastná studňa, kanalizácia Bonusy: Klimatizácia, prístrešok pre auto + garáž, juhozápadná orientácia záhrady Dispozícia domu Dom ponúka praktické rozdelenie priestoru, ktoré umožňuje pohodlné rodinné bývanie. Prízemie domu: vstup do domu a priestranná chodba kuchyňa s novou kuchynskou linkou obývacia izba s kachľami na drevo, ktoré vytvárajú príjemnú atmosféru počas zimných dní samostatné WC kúpeľňa spálňa s výstupom na loggiu a priamym prechodom do záhrady dve ďalšie samostatné izby schodisko na druhé podlažie a do pivnice Mesačné náklady: plyn - 150€/ mesiac elektrina - 70€/ mesiac Druhé podlažie: dve priestranné samostatné izby jedna izba má výstup na balkón Takéto riešenie umožňuje oddeliť dennú a nočnú časť domu alebo vytvoriť samostatné priestory napríklad pre starých rodičov, pracovňu či hosťovské izby. Hlavné výhody Veľkorysý priestor – až 6 izieb pre komfort celej rodiny Pivnica pod celým domom – množstvo úložného priestoru, dielňa alebo hobby miestnosť Garáž priamo v dome – pohodlné parkovanie aj v zime Loggia zo spálne s priamym vstupom do záhrady – ideálne na rannú kávu alebo večerný oddych Kachle na drevo v obývačke – príjemná atmosféra počas chladných dní Elektrická zásuvka 380 V zo zadnej strany domu – praktická napríklad pre dielňu alebo záhradnú techniku Veľký pozemok – 1504 m² priestor na relax, pestovanie alebo rodinné aktivity Lokalita Obec Ivanka pri Nitre patrí medzi obľúbené lokality na bývanie v blízkosti Nitry. Ponúka pokojné prostredie, príjemnú komunitu a zároveň rýchlu dostupnosť do mesta. centrum Nitry vzdialené približne 10 minút autom autobusová zastávka je vzdialená 550 m od domu, čo predstavuje približne 5 minút pešou chôdzou základná škola je vzdialená približne 1,4 km (cca 3 minúty autom) v obci sa nachádza park vhodný na prechádzky a oddych výrobňa s kaviarňou obľúbenej čokoládovňe LYRA, kde si môžete vychutnať kvalitnú čokoládu alebo zmrzlinu počas letných dní v blízkosti sa nachádzajú aj čerpacie stanice Orlen a Shell Lokalita tak ponúka ideálnu kombináciu pokojného rodinného bývania a dostupnosti všetkého potrebného. Dom, ktorý ponúka priestor pre život Táto nehnuteľnosť je skvelou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú priestranné bývanie, veľký pozemok a dobrú dostupnosť do Nitry. Dom ponúka množstvo možností využitia a zároveň dostatok priestoru pre každodenný rodinný život. Exkluzívne vo výhradnom zastúpení realitnej kancelárii KARIN&PARTNERS. Príďte sa presvedčiť na vlastné oči, že ticho a priestor sa dajú nájsť len 7 km od Nitry. Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Cena: 275 000€ V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu – vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. Kontakt k obhliadke: Adrián Valábik 0907 692 330 valabik@karinpartners.sk certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX Vám ponúka na predaj moderný 4‑izbový rodinný dom v radovej zástavbe v Ivanke pri Nitre, ktorý si zamilujete pre jeho komfort, praktickú dispozíciu a príjemnú atmosféru domova. Je to miesto, kde si ráno dáte kávu na terase, večer si sadnete do súkromia za domom a zároveň máte Nitru na dosah. Dom bol skolaudovaný v roku 2017 a má úžitkovú plochu 130 m²: 1. NP (prízemie): 65 m² 2. NP (poschodie): 65 m² Pozemok: 111 m² + zadná prístupová (príjazdová) cesta – veľká výhoda napr. pri údržbe, presune vecí, bicyklov, náradia alebo ako praktický zadný prístup. Exteriér, ktorý si užijete K domu patrí veľmi príjemný vonkajší priestor, ktorý vytvára „to pravé“ domáce zázemie: krytá terasa 24 m² – ideálna na posedenia v každom počasí záhradný domček 13 m² – perfektný na náradie, sezónne veci alebo hobby Za domom je vytvorený pokojný priestor na oddych, dostupný priamo z obývačky – súkromie a pohoda po práci. Technické info a vybavenie Dom je napojený na všetky inžinierske siete: ✅ vodovod ✅ kanalizácia ✅ elektrina ✅ plyn Na pozemku je aj vlastná studňa, čo poteší najmä pri starostlivosti o exteriér. Komfort bývania zabezpečuje: podlahové kúrenie v celom dome (plynový kotol) predpríprava na krb – pre ešte útulnejšiu atmosféru Dispozícia – praktická a rodinná 1. NP (prízemie): vstupná chodba kuchyňa prepojená s jedálňou / pri kuchyni sa nachádza aj špajza obývacia izba s priamym vstupom na terasu / do exteriéru izba orientovaná do dvora kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC skladová miestnosť schodisko na poschodie 2. NP (poschodie): centrálna chodba 3 samostatné nepriechodné izby technická miestnosť veľká kúpeľňa s vaňou a WC Parkovanie a prístup parkovanie pre 2 vozidlá pred domom zadný prístup (príjazdová cesta) – praktické plus, ktoré v radovej zástavbe poteší aj s povolením. ⭐ Pre koho je tento dom ideálny? pre rodinu, ktorá chce moderné bývanie bez kompromisov pre tých, ktorí hľadajú praktickú dispozíciu a pokojné zázemie pre ľudí, ktorí chcú komfort domu, ale zároveň bezúdržbovejší pozemok (111 m²) pre home office – oddelené izby ponúkajú priestor aj na prácu Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv. Majiteľ si vyhradzuje právo výberu kupujúceho podľa vlastných preferencií. V prípade viacerých záujemcov bude nehnuteľnosť predaná najvýhodnejšej ponuke.

‼️‼️VOLNE POSLEDNE 2 DOMY SÚ KOMPLETNE DOKONČENÉ A PRIPRAVENÉ NA DOKONČENIE NA KĽÚČ‼️‼️‼️ Realitná spoločnosť Time4dreams Vám ponúka EXKLUZÍNE na predaj novostavby radových rodinných domov v Ivánke pri Nitre - Počet izieb: 4 - Obytná plocha 145 m2 - Zastavaná plocha: 78 m² - Kolaudácia r. 2025 - Orientácia: juhozápad Nehnuteľnosť vás očarí pocitom harmónie a pokoja. Okamžite si vás získa idylická atmosféra okolia. Domy sú navrhnuté tak, že z nich vzniknú útulné a prakticky dispozične riešené domovy pre rodiny, ktoré hľadajú veľkorysý priestor pre život . -domy sú nízko energetické s predprípravou na fotovoltiku vďaka ktorej dostanete mesačné náklady pod 100 eur. -kvalitné tepelné čerpadlo zabezpečí kúrenie aj chladenie cez podlahu. -orientácia svetových strán zabezpečí harmonické nažívanie v dome aj na terase. - Na prízemí sa nachádza vstupná hala, priestranná kuchyňa s obývačkou , kúpeľňa a WC, technická miestnosť, terasa. Vizuálizácie ako by mohol vyzerať interiér nájdete vo fotogalérii. - Na poschodí sa nachádza priestranná spálňa s vlastnou kúpeľnou a šatníkom , dve detské izby, centrálna kúpeľňa a balkón - Domy sa stavajú z 25 cm Leier tehly a každý dom má vlastný obvodový múr a medzi domami je izolácia styrodur. Terasové a vstupné dvere sú hliníkové a ostatné okná sú plastové 3 sklá. Takže zabezpečia dostatočnú zvukovú aj tepelnú izoláciu. Kúrenie je podlahové a zabezpečovať ho bude tepelné čerpadlo, ktoré bude nehnuteľnosť v lete chladiť. - V dome je aj príprava na krb, vonkajšie žalúzie aj fotovoltiku. - K domom patria 2 parkovacie miesta a pozemok za domom. -Viac info k cene na vyžiadanie v RK - možnosť dohodnuť financovanie priamo s investorom za výhodnejších podmienok ako ponúka banka ( VÝBORNÁ PONUKA ‼️‼️‼️ Dovoľte mi predstaviť Vám veľmi zaujímavý projekt 5 Rodinných domov v radovej zástavbe, ktorý je momentálne vo fáze výstavby hrubej stavby. Projekt Dúr sa nachádza v tichej ulici v obci Ivanka pri Nitre. Ivanka pri Nitre má kompletnú občiansku vybavenosť, nachádza sa tu škôlka, základná škola, reštaurácia, golfové ihrisko, nádherný park v centre s ihriskami pre deti, zdravotné stredisko a potraviny na viacerých miestách obce. Poloha domov je situovaná v oblasti pokojnej na prechádzky či bicyklovanie k neďalekým štrkoviskám. Ivanka pri Nitre je známa výbornou značkou čokolády Lýra a v lete si môžete vychutnať zmrzlinu z tejto značky. Do centra Nitry je to 10km. Do obce jazdí MHD a taktiež vlaky. V blízkom okolí sa nachádza termálne kúpalisko Poľný Kesov, kde si môžete dopriať relax s celou rodinou počas celého roka. Túto ponuku ocenia najmä tí záujemcovia, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s veľkorysým priestorom pre pokojný život v súkromí. Päť domov v radovej zástavbe v súkromnej ulici sú obklopené už existujúcou zeleňou. Neváhajte si dohodnúť obhliadku. Dohodnite si obhliadku: Miška Benčuriková 0915 100 435 bencurikova@time4dreams.sk

NEMÁM ZÁUJEM O INZERCIU PROSTREDNICTVOM RK! Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom s veľkou záhradou, samostatne stojacou garážou v tichej časti obce Cabaj-Čápor, len 15 minút jazdy od centra Nitry. Dom ponúka veľkorysý priestor a praktické rozloženie miestností. Dominantou je otvorený priestor s krásnym dreveným schodiskom, je postavený na slnečnom pozemku o celkovej výmere 1 010 m², z čoho 477 m² tvorí záhrada. Dispozícia domu zahŕňa priestranné prízemie s otvorenou obývačkou s drevenými trámami, veľkou kuchyňou s ostrovčekom a jedálenským kútom, ako aj podkrovie s ďalšími izbami a samostatnou obývacou zónou. Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou a modernizáciou interiéru. Nehnuteľnosť je obývateľná, bez potreby okamžitých veľkých investícií. Je idéalny pre rodinu, ktorá hľadá pokojné, priestranné bývanie, súkromie ale zároveň skvelú dostupnosť do mesta Nitra. Hlavné prednosti: — Pozemok 1 010 m² — Samostatne stojaca garáž — Prízemie + podkrovie — Drevené trámy, masívne schodisko — Kuchyňa s ostrovčekom — Tichá lokalita, zastavaná ulica — 15 min Nitra, dostupnosť R1 — Kompletná občianska vybavenosť obce

V exkluzívnom zastúpení majiteľa Vám ponúkame na predaj 5-izbový rodinný dom na Hornom Ohaji, mestskej časti Vrábel, okres Nitra. Celopodpivničený rodinný dom je vo veľmi dobrom udržiavanom stave. Suterén je technicko-skladovým podlažím. Prízemie tvorí zádverie, chodba, 3x izba, kuchyňa, kúpeľňa, WC, špajza. Podkrovie je priestor využiteľný na 2 izby, povala, balkón. Dom bol postavený v roku 1964 z klasických materiálov - stavebný materiál pálená tehla. Strecha je stanová, krytina škridľa, okná drevené dvojité s vonkajšími žalúziami, podlahy sú zmiešané, parkety, keramická dlažba, drevená podlaha, betón+PVC. Vykurovanie je ústredné elektrické, /el. kotol cca 15r./, v kuchyni aj možnosť vykurovania krbokachľami /cca 4r. + nový nerezový komín/. Ohrev vody zabezpečuje el. bojler. Dom je napojený na inžinierske siete – elektrika 220/380V, verejný vodovod, kanalizácia. Na pozemku je vlastná kopaná studňa. Na pozemku je murovaná garáž 3,50m x 8,20m s montážnou jamou. Za domom je viacero murovaných miestností využiteľné ako letná kuchyňa, komora. Pod šopou na náradie sa nachádza pivnica na uskladnenie zeleniny. Za skleníkom sa nachádza viacero ovocných druhov stromov /broskyne, slivka, jablone, čerešňa, marhuľa/. Celková rozloha rovinatého celooploteného pozemku je 1251m2 /rozmery 20m x 61m/. Na nehnuteľnosť nie je vypracovaný energetický certifikát. MOŽNOSŤ AJ VÝMENY ZA 3-IZB. ZREKONŠTRUOVANÝ BYT VO VRÁBĽOCH. Mesto Vráble má kompletnú občiansku vybavenosť s dostatkom študijných aj pracovných možností. Dobré dopravné spojenie do okolitých miest Nitra, Zlaté Moravce, Levice. V prípade, že Vás táto ponuka zaujala a máte záujem o obhliadku alebo potrebujete zodpovedať Vaše doplňujúce otázky, kontaktujte ma na tel. čísle 0907 579 033 alebo prostredníctvom e-mailu golhova.jana@flem.sk Všetky naše ponuky nájdete na flem.sk.

Hľadáte ihneď obývateľný rodinný dom alebo priestrannú víkendovú chalupu? Chcete dom bez nutnosti rozsiahlych rekonštrukčných prác? Čo tak mať parádne vonkajšie posedenie? Exkluzívne ponúkam na predaj rodinný dom po rozsiahlej rekonštrukcii v obci Žitavce, okres Nitra. Prízemný samostatne stojaci rodinný dom vidieckeho typu je po rozsiahlej rekonštrukcii. Srdcom domu je otvorený veľkopriestor kuchyne spojenej s obývačkou a chodbou, dispozíciu dotvára chodba, špajza, spálňa, detská izba, herňa, kúpeľňa s WC. Súčasťou domu je priestranná ( cca 35 m2) krytá terasa orientovaná na juhozápad. Tá je v lete ďalšou jedálňou aj obývačkou zároveň. Pôvodná časť domu je postavená v roku 1938, stavebný materiál kombinácia pálená a nepálená tehla, dostavba v roku 2006 (Itong). V rámci rekonštrukcie od roku 2017 bola menená elektroinštalácia, časť vodoinštalácia, plynoinštalácia, nové ústredné kúrenie, podlahy, vnútorné omietky stien, obklady a dlažby, plastové okná so sieťkami a žalúziami , kuchynská linka. Dom bol v roku 2022 zeteplený, nová silikónová omietka, v roku 2023 bola urobená nová strecha /krov, latovanie, škridľa Terran, rýny, zvody/. Podlahy sú kombinované, keramická dlažba a plávajúce podlahy. Vykurovanie je ústredné plynové, časť v kuchyni podlahové. Elektrika 230 V, obecná voda a plyn sú zapojené v dome. V obci zatiaľ nie je verejná kanalizácia, dom je odkanalizovaný do vlastnej žumpy s objemom 10 m3. Na pozemku je kopaná studňa. Rozloha čiastočne oploteného pozemku je 1907 m2. Na dvore je čiastočne zapustený kruhový bazén priemer 4m, hĺbka 1m. Časť pozemku pokrývajú náletové dreviny. Dom v okrajovej časti obce mimo hlavnej cesty môže byť aj pre Vás vysnívaným trvalým bývaním. Energetický certifikát nie je vypracovaný. Obec Žitavce je vzdialená 5 km od mesta Vráble, 27 km od okresného mesta Nitra a 15 km od kúpaliska Podhájska. Blízke mesto Vráble má kompletnú občiansku vybavenosť s dostatkom študijných aj pracovných možností. Ak Vás naša ponuka zaujala, obhliadku si dohodnite na tel. čísle 0905 515 603 alebo píšte na golhova@flem.sk.

V exkluzívnom zastúpení majiteľa predávame 3-izbový rodinný dom v centre mesta Vráble, na Levickej ul., okres Nitra. Čiastočne podpivničený dom je v udržiavanom stave. Suterén je technicko-skladovým podlažím. Prízemie tvorí zádverie, chodba s dreveným schodišťom do poschodia, 1x neprechodná izba, kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC so vstupom do pivnice. V 2NP je chodba, 2 samostatné neprechodné izby, uzavretá lodžia, kúpeľňa s WC. Vykurovanie je ústredné plynové, ohrev vody zabezpečuje kotol. Dom je napojený na inžinierske siete – plyn, elektrika 230V, verejný vodovod, kanalizácia. Dom bol postavený cca v roku 1930. Stavebný materiál pálená tehla. Strecha je stanová, krytina škridľa, okná plastové so žalúziami, na lodžii pôvodné, podlahy sú zmiešané, keramická dlažba, plávajúca podlaha. Elektrické rozvody pôvodných, vodovodné čiastočne nové v kuch. častiach. Na pozemku je murovaná garáž so zavedenou elektrikou a príručná komora. Celková rozloha rovinatého celooploteného pozemku je 1094m2. Ponúkaný dom je vhodný na trvalé bývanie, prípadne svojou polohou v centre mesta pri hlavnej ceste je vhodný aj na podnikateľské účely. Na nehnuteľnosť nie je vypracovaný energetický certifikát. Mesto Vráble má kompletnú občiansku vybavenosť s dostatkom študijných aj pracovných možností. Dobré dopravné spojenie do okolitých miest Nitra, Zlaté Moravce, Levice. Viac informácií sa dozviete a obhliadku si dohodnite na tel. čísle 0905 515 603 alebo píšte na golhova@flem.sk. Všetky naše ponuky nájdete na flem.sk.

V exkluzívnom zastúpení majiteľa predávame 3-izbový rodinný dom v centre mesta Vráble, na Levickej ul., okres Nitra. Čiastočne podpivničený dom je v pôvodnom stave okrem strechy, ktorá je po rekonštrukcii. Tiež sú nové rýny a zvody a prípojky inžinierskych sietí. Suterén je technicko-skladovým podlažím. Prízemie tvorí zádverie, chodba s dreveným schodišťom do poschodia, 1x izba, kuchyňa, špajza, samostatné WC , vstup do pivnice. V 2NP je chodba, 2 izby, uzavretá lodžia, kúpeľňa s WC. Dom je napojený na inžinierske siete – plyn, elektrika 230V, verejný vodovod, kanalizácia. Dom bol postavený cca v roku 1930. Stavebný materiál pálená tehla. Strecha je nová, stanová, krytina škridľa, okná pôvodné, podlahy sú zmiešané, keramická dlažba, dlážka. Na pozemku je murovaná komora. Celková rozloha celooploteného pozemku je 1142m2. Uličná brána je nová. Ponúkaný dom bude po rekonštrukcii vhodný na trvalé bývanie, prípadne svojou polohou v centre mesta pri hlavnej ceste je vhodný aj na podnikateľské účely. Na nehnuteľnosť nie je vypracovaný energetický certifikát. Mesto Vráble má kompletnú občiansku vybavenosť s dostatkom študijných aj pracovných možností. Dobré dopravné spojenie do okolitých miest Nitra, Zlaté Moravce, Levice. Viac informácií sa dozviete a obhliadku si dohodnite na tel. čísle 0905 515 603 alebo píšte na golhova@flem.sk. Všetky naše ponuky nájdete na flem.sk.

Exkluzívne v zastúpení majiteľa ponúkam na predaj alebo výmenu rodinný dom v obci Lúčnica nad Žitavou, časť Martinová, okres Nitra. Samostatne stojaci jednopodlažný murovaný rodinný dom je postavený v roku 1960 a prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Úžitková plocha je cca 107 m2. Ponúkaný dom má 2 vchody a nasledovné dispozičné riešenie – zádverie, chodba, kuchyňa , 4x izba, kúpeľňa s WC, komora, práčovňa, zimná záhrada. Možnosť dobudovať podkrovie. Postavený je z pálenej tehly, strešná krytina pálená škridľa, okná plastové so sieťkami a žalúziami, na zimnej záhrade hliníkové. Podlahy sú zmiešané, keramická dlažba, PVC, plávajúca podlaha, drevená palubovka. V rámci čiastočnej rekonštrukcie boli menené okná, vchodové dvere, nová kuchynská linka, obklady, dlažby, sanita, plávajúca podlaha. Bola zrealizovaná zimná záhrada. Inžinierske siete zavedené v dome sú elektrika 230/400V a plyn. Verejný vodovod je v dosahu. V tejto časti obce zatiaľ nie je verejná kanalizácia, dom je odkanalizovaný do žumpy. Vykurovanie je ústredné plynové, ohrev vody zabezpečuje bojler. Na dvore je postavená čiastočne podpivničená murovaná letná kuchyňa (chodba, kuchyňa, špajza) so zavedenou elektrikou a vodou, murovaná garáž a prístrešky na náradie. Na pozemku sú 2 studne, 1x kopaná, 1x vŕtaná. Celková rozloha rovinatého čiastočne oploteného pozemku pravidelného obdĺžnikového tvaru je 1038 m2. Dom v pokojnej časti obce mimo hlavnej cesty je vhodný na trvalé bývanie alebo ako väčšia víkendová chalupa. Nehnuteľnosť je kúpou voľná. Na dom nie je vypracovaný energetický certifikát. Možnosť aj výmeny za 1 izbový byt vo Vrábľoch (Žitava, Lúky)+doplatok. Obec Lúčnica nad Žitavou je vzdialená 7 km od mesta Vráble a 24km od okresného mesta Nitra. V obci je materská škola, potraviny, prírodný amfiteáter, park, studnička, športový areál. Blízke mesto Vráble má kompletnú občiansku vybavenosť s dostatkom študijných aj pracovných možností. Dobré dopravné spojenie / autobusové, vlakové / do okolitých miest Vráble, Nitra, Zlaté Moravce, Šurany. Všetky naše ponuky nájdete na flem.sk Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať na tel. čísle 0905 515 603 alebo píšte na golhova@flem.sk, rada Vám zodpoviem na všetky otázky ohľadom tejto ponuky a dohodneme si termín obhliadky.

Ponúkame Vám na predaj 4-izbovú dokončenú a skolaudovanú novostavbu rodinného domu v obci Lužianky pri Nitre, v lokalite pri golfovom ihrisku, kde je základná škola i obchodné centrum. Plocha: úžitková 175 m2, zastavaná 204 m2, pozemku 874m2. Dispozičné riešenie: vstupná chodba, samostatné WC, vstup do garáže pre dve autá s technickou miestnosťou Denná časť: obývačka spojená s kuchyňou kde sa nachádza predpríprava na krb a východ na terasu. Nočná časť: spálňa + šatník, dve samostatné izby, priestranná kúpeľňa s WC, vaňou a sprchovým kútom a s dvoj-umývadlom. Podlaha: laminátová, dlažba. Steny: stierky, omietky. Okná: plastové s izolačným troj-sklom. Vybavenie kúpeľne: klasická vaňa, sprchovací kút. Oddelené WC. V technickej miestnosti je plynový kotol. Kúrenie: podlahové Na pozemku sa nachádza vodovod, elektrická prípojka, plynová prípojka, kanalizácia. Stav objektu: novostavba z tehly. Ostatné vybavenie: Zabezpečenie bezpečnostnými dverami. Strešná krytina: škridla. Rovinatý pozemok. Asfaltová prístupová cesta. nehnuteľnosť má energetický certifikát A+. Cena je 419.000 eur vrátane prevodu vlastníctva. Kontakt 0905694238 Dana Brixová K dispozícii je už len niekoľko domov, niektoré sú vo výstavbe. Dohodnite si s nami obhliadku.

KABØ real estate Vám exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom nachádzajúci sa vo vyhľadávanej obci Čakajovce, len približne 5 minút od Nitry. Dom je situovaný na priestrannom pozemku o výmere 12,48 árov, ktorý ponúka množstvo možností pre budúce využitie. Nehnuteľnosť je postavená z pálenej tehly, v pôvodnom stave, a je teda vhodná na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Aktuálne dispozičné riešenie umožňuje jednoduchú úpravu – dom je možné dispozične zmeniť na troj- až štvorizbový, čím sa vytvorí komfortné bývanie pre rodinu. K dispozícii sú všetky inžinierske siete – voda, elektrina, plyn a žumpa. Na pozemku sa nachádza úrodná pôda, ktorú určite ocení každý, kto má vzťah k záhradkárčeniu alebo pestovaniu. Výhody lokality Čakajovce: • Výborná dostupnosť – len pár minút autom od Nitry a napojenia na rýchlostnú cestu R1 • Pokojná a bezpečná obec s kompletnou občianskou vybavenosťou (škola, škôlka, obchod, pošta) • Tichá lokalita s množstvom zelene, ideálna pre rodinné bývanie V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0918 728 118. Tešíme sa na obhliadku.

Ponúkame na predaj radový RD v lukratívnej časti obce Nitrianske Hrnčiarovce - Pod Sokolom s výhľadom na dominantu Zobora - pyramídu. 4 izbový rodinný dom z 90tych rokov je dispozične rozdelený na: 1. suterén s garážou, kde v suteréne sa nachádza i piata neplnohodnotná izba, technická miestnosť, náraďovňa a pivnica, 2. denná obytná časť - obývačka s kuchyňou a jedálňou, vstupnou halou, WC + kúpeľňou, komorou a východom na pozemok, 3. podkrovie s tromi spálňami, WC s bidetom, kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom a priestranná otvorená povala, ktorú je jednoducho možné zobytniť alebo prerobiť na ateliér. RD prešiel po roku 2010 postupnou rekonštrukciou zrejmou z fotografií. Najnovšie bol v roku 2023 vymenený plynový kotol za moderný WEISSMANN so zásobníkom, slúžiaci na ohrev vody v podlahovom vykurovaní a ohrev TÚV. Okná sú kvalitné eurookná, v linke sú zabudované spotrebiče a v zime poteší prítomnosť krbu. Dve z troch klimatizovaných spální majú i vlastnú loggiu, garáž je priestranná s bránou s elektrickým pohonom. Pozemok je pekne upravený a má svoj vstup i zo zadnej strany. Dom má obrovský potenciál i v podkrovných a povalových priestoroch, kde je možné vybudovať wellness, posilňovňu, ateliér alebo čokoľvek podľa predstáv budúceho majiteľa. Dom je v 100% stave, bez technických závad, predáva sa kompletne zariadený so všetkými spotrebičmi i nábytkom a je teda pripravený k okamžitému nasťahovaniu a okamžite voľný. Dohod na cene možná. Cena je vrátane kompletného právneho servisu a poplatkov spojených s prevodom. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať - Ing. Ján Novák.

VM Real Vám ponúka na predaj rodinný dom s celkovou výmerou pozemku 1244 m², nachádzajúci sa na Dolnozoborskej ulici, v jednej z najžiadanejších lokalít Nitry. Tento prestížny pozemok je vhodný na výstavbu rodinného domu alebo reprezentatívneho sídla. Nachádza sa na južnom, slnečnom svahu s kompletnými inžinierskymi sieťami (voda, elektrina, plyn, kanalizácia) a prístupom z hlavnej cesty cez elektrickú bránu. Starší podpivničený dom na pozemku môže slúžiť dočasne, kým sa rozhodnete pre novú výstavbu. Pozemok má šírku 20 metrov, pri vstupe 16 metrov. Zastavaná plocha staršieho domu na pozemku je 270 m². Táto lokalita ponúka nielen prestížnu adresu a kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôl, obchodov a reštaurácií, ale aj výbornú dostupnosť do centra mesta. Centrum Nitry je v dosahu pohodlne pešo, alebo pomocou MHD. Noví majitelia si tak môžu užívať nielen pokojné a prestížne bývanie, ale aj blízkosť všetkých mestských výhod a služieb na dosah. Cena tohto pozemku odráža atraktivitu tejto lokality a možnosti, ktoré pozemok ponúka. Je to ideálna príležitosť pre náročného klienta, ktorý hľadá exkluzívne bývanie v jednej z najlepších častí Nitry. V prípade developerských zámerov : Predaj atraktívneho stavebného pozemku v Nitre s možnosťou výstavby moderného bytového alebo polyfunkčného objektu až do 6 podlaží. Lokalita umožňuje bývanie, občiansku vybavenosť a služby s vysokou mierou zastavanosti a zeleňou. Výborné urbanistické parametre, priamy kontakt s verejným priestranstvom, panoramatické výhľady a rozvojový potenciál zóny robia z tohto pozemku ideálnu investičnú príležitosť. Kľúčové výhody pozemku: Pozemky sú stavebné, určené pre zástavbu a vybavenosť – patria do regulačnej lokality 10 (G4, III/2, III/3). Umožňujú kompaktnú aj voľnú uličnú zástavbu, čo dáva flexibilitu pri návrhu (bytový dom, vila dom, polyfunkcia). Výškový limit až 6 nadzemných podlaží (6NP) – ideálne pre menší bytový alebo polyfunkčný projekt. Vysoká miera zastavanosti: kompaktná zástavba – až 100 % pre bývanie aj ostatné funkcie, voľná zástavba – 60 % bývanie / 80 % ostatné funkcie. Vegetačné plochy – 10 až 20 % pozemku, čo umožňuje atraktívne zelené riešenia (terasy, vnútroblok, zeleň). Priaznivé odstupové vzdialenosti – 2 až 15 m podľa typu fasády, čo uľahčuje situovanie stavby. Možnosť napojenia na verejné priestranstvo (stačí hranica min. 3 m).

Realitná spoločnosť VM Real ponúka na predaj moderný bungalov v obci Nitrianske Hrnčiarovce. Tento krásny dom bol postavený v roku 2017 a ponúka všetky pohodlia a luxus, ktoré si môžete predstaviť. Rozloha pozemku tohto bungalovu je 9 árov, čo poskytuje dostatok priestoru pre vaše súkromie a relaxáciu. Zastavaná plocha domu je 212 m2 a úžitková plocha dosahuje 155 m2. Dom sa predáva kompletne zariadený, takže sa môžete okamžite nasťahovať a začať si užívať nový domov. Dispozícia domu je veľmi dobre premyslená a praktická. Vstupná chodba vedie do moderne vybavenej kuchyne a priestranného obývacej izby. Dom ponúka tiež 2 spálne, 3 kúpeľne, rekreačnú izbu s vírivkou a saunou, technickú miestnosť so vstupom na povalu, pochôdzku povala a vstup na terasu z každej izby. V tomto dome nebudete mať problém s kúrením, pretože je vybavený podlahovým kúrením. Okrem toho, máte aj vlastnú studňu s hĺbkou 22 metrov, krb pre romantické večery a vonkajšie elektrické žalúzie pre maximálnu bezpečnosť a ochranu pred slnečným žiarením. Dom má tiež prístrešok pre 2 autá a elektrickú bránu, ktorá zabezpečí vaše súkromie a bezpečnosť. Čo sa týka kvality stavby, dom je postavený z materiálu Ytong a strecha je krytá škridlami. Toto zabezpečuje vysokú kvalitu a odolnosť domu voči poveternostným vplyvom.Energeticka trieda domu je A Jednou z výhod tejto nehnuteľnosti je jej poloha. Nachádza sa v tichej lokalite mimo zastavaného územia obce, čo zaručuje pokoj a súkromie pre vás a vašu rodinu. Ak hľadáte moderný a luxusný dom v príjemnom prostredí, tento bungalov v obci Nitrianske Hrnčiarovce je pre vás ideálnou voľbou. Nechajte sa očariť jeho jedinečným dizajnom a vybavením . Kontaktujte nás pre viac informácií a termíne obhliadky . Nehnuteľnosť je vedená ako : Rekreačná chata

Chcete bývať alebo relaxovať v takomto modernom drevodome z kvalitných materiálov? Vlastníte rekreačný pozemok, na ktorom by ste chceli postaviť Vašu vysnívanú chatku, ale Vám nevydajú stavebné povolenie? Máme pre Vás riešenie... Ponúkame na predaj tento krásny a veľmi moderný drevodom, ktorý môže slúžiť ako menší rodinný domček alebo chalupa na nejakom romantickom mieste v lone prírody kdekoľvek na Slovensku. Pri jeho výstavbe nebolo použité obyčajné čerstvé drevo, ale kvalitné KVH skelety (morené sušené smrekové drevo s jemne zrezanými hranami). Podlahy – 140mm drevený skelet, 2 vrstvy fermacellu (2x1,25mm), 1 OSB doska 22 mm pero-drážková, 2 vrstvy podlahového polystyrénu (2x4cm), 2 x fermacell. Strop – 140 mm krokvy, 20 mm minerálna vata, spodná konštrukčná fólia, 4 cm vzduchoprázdno, znížené stropy sadrokartónom. Strešná krytina – kvalitný falcovaný plech. Obvodové steny – 140 mm KVH skelet, 2 x fermacell, 100 mm polystyrén, silikónová vonkajšia omietka. Vnútorné priečky - 100 mm drevený skelet, Q4 stierka (sadrové omietky). Okná a vchodové dvere sú plastové dvojsklo. Kúrenie prostredníctvom elektrických infrapanelov (na výber sú 4 druhy kúrenia – infrapanely, podlahové, konvektory alebo klímou). Tento konkrétny domček má rozlohu 48 m2, to znamená, že nie je nutné stavebné povolenie a keďže je postavený na betónových pätkách, postaviť Vám ho vieme na akomkoľvek rovinatom teréne, napr. aj v lese :)  Cena za tento konkrétny domček je len 60 000,-eur - v cene sú aj zástrčky, vypínače , osvetlenie a položená podlaha, ako vidíte na fotkách. BONUSOM je v cene ešte zahrnutá aj práca na dokončenie, t. j. nakúpite si vlastnú sanitu a obklad do kúpeľne plus interiérové dvere, a my Vám to v rámci ceny namontujeme. Domček je vzorový, ale presne takýto Vám vieme postaviť za danú cenu kdekoľvek. Ak sa Vám zdá domček maličký, nie je problém postaviť aj väčší, vieme ísť až do 200 m2 (tu už však bude nutné stavebné povolenie, bez neho max. do 50 m2). Ceny sú od 799,-eur za m2 v stave holodom. Za dokončený dom je cena 1 250,-eur – do stavu ako vidíte na fotkách plus práca dokončenia, t. j. každý si podľa svojho gusta dokupuje obklad a sanitu do kúpeľne a interiérové dvere (namontujeme v rámci ceny). Ak máte záujem o cenovú kalkuláciu Vášho vysnívaného domčeka, neváhajte nás kontaktovať a dáme si bezplatnú konzultáciu 0917 370 833, potocka@globreality.sk.

Predstavujeme Vám na predaj 4izbový rodinný bungalov - novostavba v Lužiankách okres Nitra so 513m2 pozemkom a 130m2 úžitkovej plochy. 🌟 *Exkluzívny 4i rodinný dom – bungalov v Lužiankach (okres Nitra)* 🌟 💎 Dizajnový interiér, prémiové materiály a atmosféra domova, ktorý vás očarí na prvý pohľad! 📐 *Úžitková plocha 130 m²* 🌿 *Pozemok 513m²* so *zeleným trávnikovým kobercom* 🌳 *Olivovníky* na pozemku – dotyk Stredomoria u vás doma! 🏡 *Vedľa golfového rezortu*, v blízkosti vznikajúcich obchodíkov a kaviarne už čoskoro☕ 🎨 *Dizajnovo zariadený dom* s *umeleckými prvkami ako napríklad oceľová zástena na TV* ✨ *Obraz Swarovski* ako šperk v interiéri 🎨 *Interiérové dvere zn.DRE s technológiou CPL* 🍽️ *Kuchyňa na mieru značky Sýkora* + *spotrebiče Whirlpool* 🛋️ *Obývacia miestnosť prepojená s kuchyňou* – ideálne pre rodinný život 🛏️ *Spálňa s výstupom na podstrešenú terasu* 🛏️ + 🛏️ *2 samostatné izby* 🛁 *2 kúpeľne* s *podomietkovými batériami a dizajnové originálne umyvadlá robené na mieru* 🚽 *2 toalety* 🔥 *Podlahové kúrenie* 🧺 *Špajza* 📹 *Videovrátnik + kamerový a bezpečnostný systém napojený na inteligentnú domácnosť* 🪟 *Plastové okná* 🪟*Klimatizácia* 🧱 *Veľký murovaný plot* pre súkromie 🚗 *Parkovanie pre 4 autá* 📍 *Perfektná lokalita:* – len pár minút od Nitry – výborný prístup aj smerom na Hlohovec (známa reštaurácia Hofer 🍽️) – všetko, čo potrebujete, máte *na dosah ruky* 💎*Majiteľ domu má absolutný cit pre detail a vášeň pre interierový dizajn* ➡️ *Tento dom nie je len nehnuteľnosť, je to životný štýl!* *Dom sa predáva zariadený !!* 📩 Napíšte nám a objavte bývanie, ktoré si zamilujete! 💛 Dohoda na cene možná - alebo po obhliadke poskytnúť protiponuku ceny domu !! Miroslav Berky Manažér pobočky Videovizitka z relácie Nové Bývanie https://www.youtube.com/watch?v=Dlsf140vToU Vianema s.r.o. Mobil: +421 907 855 284 Email: berky@vianema.eu

(Nitra) JELŠOVCE – projekt Magdalénia POSLEDNÝ VOĽNÝ DOM NA PREDAJ Moderný 4-izbový rodinný dom v novej pokojnej lokalite pri Nitre. 123 m² úžitkovej plochy pozemok cca 641 m² podlahové kúrenie predpríprava na krb, klimatizáciu a el. žalúzie krásne výhľady a výborná dostupnosť Jelšovce pri Nitre Cena dohodou 0910 746 608

HD REALITY Vám predstavuje jedinečnú príležitosť na kúpu moderného 4-izbového rodinného domu, ktorý sa nachádza v obľúbenej a tichej časti mesta Šurany – Na Vršku. Táto nehnuteľnosť spája praktické dispozičné riešenie, kvalitné materiály a príjemné rodinné bývanie s dôrazom na komfort a funkčnosť. Dispozícia: Rodinný dom je riešený ako nepodpivničený dvojpodlažný objekt so zastrešením modernou pultovou strechou. Po vstupe do domu sa ocitnete v zádverí, z ktorého je prístupné samostatné WC, šatník a garáž. Zo zádveria prechádzate do priestrannej dennej časti tvorenej kuchyňou s jedálenským kútom a útulnou obývacou izbou. Z kuchyne je prístupná praktická komora, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Na druhom podlaží sa nachádzajú dve detské izby, spálňa a kúpeľňa s WC. Zo spálne je vstup na terasu orientovanú do ulice, zatiaľ čo z detských izieb je prístupný balkón s výhľadom do záhrady. Z garáže vedie vstup do technickej miestnosti, cez ktorú je zároveň riešený prechod do záhrady. Mesačné náklady: Priemerné mesačné náklady na prevádzku domu sú približne 180 €, čo svedčí o jeho úspornosti a efektívnom technickom riešení. Stav nehnuteľnosti: Dom je vo výbornom technickom stave, pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií. Kvalitné stavebné materiály a moderné technológie zaručujú dlhú životnosť a nízke prevádzkové náklady. Výhody nehnuteľnosti: • moderná a funkčná dispozícia, • garáž s priamym vstupom do domu, • technická miestnosť s prechodom do záhrady, • terasa a balkón pre oddych a relax, • pokojné a bezpečné prostredie vhodné pre rodiny s deťmi. 3D OBHLIADKA – Prezrite si Rodinný dom z Pohodlia Domova! Nenechajte si ujsť možnosť detailne si prezrieť tento Rodinný dom vďaka našej 3D obhliadke: [Sem vložte odkaz: www.hdreality.sk] alebo priamo [https://https://my.matterport.com/models/2y62c4hHXzS?section=media] Lokalita: Projekt Na Vršku v Šuranoch patrí medzi vyhľadávané lokality vďaka svojej kompletnej občianskej vybavenosti a výbornej dostupnosti do centra mesta. V blízkosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, zdravotné zariadenia aj športové možnosti. Tichá ulica a zeleň v okolí vytvárajú ideálne podmienky pre pokojné rodinné bývanie. Názor makléra: Tento rodinný dom predstavuje výnimočné spojenie kvality, komfortu a rozumnej investície. Je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá moderné bývanie v príjemnom prostredí s dostatkom priestoru pre všetkých členov domácnosti. Lokalita Na Vršku ponúka pokojné bývanie s mestským komfortom, čo robí z tejto ponuky skutočne atraktívnu príležitosť. Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť! Príďte na obhliadku rodinného domu, ktorý v sebe spája moderný komfort, priestrannosť a výbornú polohu v Šuranoch na Vršku.. Kontaktujte nás a dohodnite si termín, ktorý Vám vyhovuje.

Realitná kancelária TOPnehnutelnosti.eu Vám ponúka jedinečnú príležitosť nadobudnúť moderný rodinný dom 20 minút od krajského mesta Nitra a 15 minút od okresného mesta Topoľčany v malebnej obci Súlovce, situovanej v objatí pohoria Tríbeč. Táto lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného vidieckeho života s výhodami ľahkej dostupnosti do okolitých miest, akými sú Topoľčany či Nitra. Dom je navrhnutý pre tých, ktorí si cenia kvalitu, súkromie a možnosť dotvoriť si svoj domov presne podľa vlastných predstáv. Kvalita a potenciál stavby Dom je postavený z prvotriedneho materiálu Ytong, ktorý zaručuje vynikajúce tepelno-izolačné vlastnosti a energetickú efektivitu. Už v základnom stave holodomu sú implementované kľúčové prvky, ktoré podčiarkujú vysoký štandard: Okná s trojsklom: Zabezpečujú maximálnu úsporu energií a akustický komfort. HS portál z 10 mm tvrdeného skla: Tento veľkoformátový posuvný systém elegantne prepája interiér s exteriérom, prináša do priestoru dostatok prirodzeného svetla a ponúka nerušený výhľad na okolitú prírodu. Strecha Bramac: Kvalitná škridla od renomovaného výrobcu garantuje dlhú životnosť a odolnosť voči poveternostným vplyvom. Predpríprava na krb: V obývacej izbe je už pripravená inštalácia pre krb, ktorý dodá domovu teplo a útulnú atmosféru. Pochôdzna povala: Ponúka rozsiahly úložný priestor, ktorý je v moderných domoch často nedostatkový. Dom sa predáva ako holodom, čo predstavuje výnimočnú príležitosť pre nového majiteľa. Môžete si tak dokončiť podlahové kúrenie, potery, výber sanity (sprchový kút, vaňa, toaleta) a kuchynskú linku presne podľa svojho vkusu a potrieb, bez nutnosti kompromisov či dodatočných rekonštrukcií. Premyslená dispozícia a priestorové riešenia Interiér domu je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť a komfort. Centrom denného života je priestranná obývacia izba harmonicky prepojená s kuchyňou, ktorá poskytuje priamy vstup na terasu. Nočná časť domu zahŕňa tri detské izby, ktoré môžu slúžiť aj ako pracovňa či hosťovské izby. Súčasťou dispozície je aj praktický šatník a kúpeľňa, ktorá je pripravená na inštaláciu vane, sprchového kúta a toalety. Jednou z unikátnych vlastností je technická miestnosť o veľkosti garsonky. Tento priestor ponúka mimoriadnu flexibilitu – môže slúžiť ako práčovňa, domáca dielňa, sklad športových potrieb alebo dokonca ako priestor pre domáce fitness. Dom je sčasti podpivničený (približne 20 m²), čo poskytuje ideálne podmienky pre skladovanie alebo vytvorenie vínnej pivničky. Pozemok a výhody lokality Súlovce Pozemok sa vyznačuje svahovitým terénom, ktorý je v tomto prípade jednoznačnou výhodou. Umožňuje vytvorenie unikátnej kaskádovitej záhrady s terasami, ktoré ponúknu nádherné panoramatické výhľady na okolitú krajinu a pohorie Tríbeč. Od prístupovej cesty k domu je terén rovina, čo zabezpečuje pohodlný prístup a parkovanie. Obec Súlovce je známa svojou bohatou históriou, čistým ovzduším a blízkosťou prírody. Je ideálnym východiskovým bodom pre turistiku a cykloturistiku, s ľahkým prístupom k Oponickému hradu a renesančnému kaštieľu v Oponiciach. Život v Súlovciach znamená pokojné bývanie v objatí hôr, no zároveň s plnou občianskou vybavenosťou a kultúrnymi možnosťami v neďalekých Topoľčanoch. Nenechajte si ujsť túto výnimočnú príležitosť vytvoriť si domov snov v lokalite, ktorá ponúka harmóniu prírody a moderného bývania. Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku, aby ste sa presvedčili o všetkých výhodách tohto domu osobne. Ing. Jiří Meloun, tel. kontakt 0918 793 811 - Váš osobný realitný maklér Zabezpečíme pre vás kompletný realitný servis na kľúč – rýchlo, spoľahlivo a bez starostí: -špičkový marketing a cielenú propagáciu nehnuteľnosti, -profesionálne obhliadky s dôrazom na prvý dojem, -právny servis vrátane všetkých zmlúv, návrhov na vklad a katastrálnych úkonov, -hypotekárne poradenstvo prostredníctvom overených špecialistov, -geodetické práce a znalecké posudky od certifikovaných odborníkov, -určenie hodnoty nehnuteľnosti aj pre dedičské konania, -sťahovanie a vypratávanie bytov či domov. Spoľahnite sa na nás – s nami vybavíte všetko na jednom mieste. Či kupujete, predávate alebo prenajímate, získate istotu, čas a pohodlie, ktoré si pri dôležitých rozhodnutiach zaslúžite.

Realitná kancelária TOPnehnutelnosti.eu Vám ponúka na predaj rodinný v obci Koniarovce, len 15 minút jazdy od Nitry. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú projekt s potenciálom a možnosťou prispôsobiť si bývanie podľa vlastných predstáv. Dom sa nachádza na pokojnej ulici a ponúka dostatok priestoru pre celú rodinu. Pozemok o rozlohe 726 m² poskytuje dostatok miesta na záhradu, oddychovú zónu či ďalšie stavebné úpravy. Hlavná budova má zastavanú plochu 162 m² a je postavená z kvalitnej pálenej tehly, čo zaručuje jej trvácnosť a odolnosť. Súčasťou pozemku je aj samostatná stavba s rozlohou 20 m², ktorá môže slúžiť ako letná kuchyňa alebo priestor pre hobby aktivity. Dom je v pôvodnom stave, čo znamená, že si ho môžete zrekonštruovať presne podľa svojich predstáv. Absencia kúpeľne a WC ponúka jedinečnú príležitosť na vytvorenie moderného a funkčného priestoru, ktorý bude vyhovovať vašim potrebám. Štyri izby a kuchyňa poskytujú dostatok miesta pre rodinný život, pričom jedna z izieb môže byť premenená na otvorený denný priestor alebo pracovňu. Výhodou tejto nehnuteľnosti je aj vlastná studňa, ktorá môže výrazne znížiť náklady na vodu. Ak preferujete obecnú vodu, pripojenie na vodovod je k dispozícii na ulici. Elektrická prípojka na 400V umožňuje využitie moderných spotrebičov a technológií, čo je ideálne pre budúce potreby domácnosti. Koniarovce sú pokojnou obcou s rýchlou dostupnosťou do Nitry a Topoľčian, čo z nich robí atraktívne miesto na bývanie. Ak hľadáte investičnú príležitosť s potenciálom rastu hodnoty, tento dom je pre vás tou správnou voľbou. Cena nehnuteľnosti je 69.000 €, čo predstavuje výhodnú investíciu s možnosťou budúceho zhodnotenia. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Sme tu, aby sme vám pomohli s celým procesom kúpy a zabezpečili všetky potrebné služby, od právneho servisu až po hypotekárne poradenstvo. Kontaktujte nás a presvedčte sa o výhodách tejto ponuky na vlastné oči. Cena: 67.000,-€ Nenechajte si ujsť túto jedinečnú ponuku. Zavolajte a dohodnite si obhliadku! Ing. Jiří Meloun, tel. kontakt 0918 793 811 - Váš osobný realitný maklér Ponúkame a vyriešime Vám všetky profesionálne realitné služby: - kvalitný marketing a propagáciu nehnuteľností - profesionálnu obhliadku - kompletný právny servis potrebný pri prevode nehnuteľnosti: - vyhotovenie všetkých potrebných zmlúv, návrhu vkladu na kataster - katastrálne a notárske poplatky, - hypotekárny servis cez spoľahlivých hypotekárnych špecialistov - geodetické služby - znalecký posudok od overených znalcov - stanovenie hodnoty nehnuteľností ku dedičskému konaniu - sťahovanie a vypratávanie domov - bytov Dôverujte nám, s nami získate kompletný servis z jedného miesta, či už ide o kúpu, predaj alebo prenájom nehnuteľnosti a užite si bezstarostnosť, ktorú si zaslúžite.

NOVINKA! RK BÝVAJTE - SK Vám Exkluzívne ponúka na predaj priestranný 6 izbový rodinný dom s krásnou záhradou vo vyhľadávanej časti Čermáň v meste Nitra. Rodinný dom je postavený na rovinatom pozemku o celkovej rozlohe 671m2, stavba je dvojpodlažná so sedlovou strechou, súčasťou domu je garáž a technická stavba. Rodinný dom ponúka komfortné rodinné bývanie s dôrazom na kvalitu materiálov použitých na stavbu, jej praktická dispozícia ponúka veľkorysý priestor pre každého člena rodiny. VYBAVENIE: * bezpečnostné vchodové dvere, elektrická brána s ovládaním na garáži * okná plastové so žalúziami a sieťkami * podlahy plávajúce + keramická dlažba * krb na drevo s prieduchmi do izieb na poschodí * drevené interiérové dvere s obložkami * masívne drevené schody na poschodie * kuchynská linka masív so zabudovanými spotrebičmi (umývačka riadu, elektrická varná doska, multifunkčná elektrická rúra) + špajza z kuchyne DISPOZÍCIA POZOSTÁVA: 1.NP (128 m²) *vstupná chodba *práčovňa * kúpeľňa s toaletou *obývacia izba s kuchyňou, jedálenskou časťou a výstupom na terasu * priestranná samostatná izba - herňa pre deti *technická časť s umiestnením systému pre tepelné čerpadlo a fotovoltiku *garáž s priamym vstupom do domu 2 NP (86,4m2 + 7m2 balkón) *drevené schodisko na vrchnú chodbu *3 samostatné izby *ďalšia izba s výstupom na balkón * šatník *kúpeľňa s toaletou s výstupom na balkón * výlez do podkrovia kde je ďalší úložný priestor EXTERIÉR A POZEMOK: * celkový pozemok o výmere 671m² je oplotený so vstupom na diaľkové ovládanie * upravený terén, spevnené plochy a chodníky * výsadba zelene (vysadená trávnatá plocha, živý plot) * ovocné stromy a kríky * tri parkovacie miesta pred domom * prestrešený altánok * záhradný domček * prekrytý veľký bazén *na pozemku vonkajšia elektrická zásuvka na 380V, všetky IS. STAVBA: * dvojpodlažná, presvetlená prakticky rozdelená na dennú a nočnú časť * kvalitná tehlová konštrukcia, stavba bola skolaudovaná v.r.2006 * dom je postavený s dôrazom na pohodlné bývanie, pre príjemné teplo a úsporu energií *benefitom je vykurovanie dvojokruhovým tepelným čerpadlom (mesačné náklady na elektrinu 100Eur) * kúrenie podlahové + radiátory + krb s prieduchmi umiestnený v centrálnej časti * zateplenie - polystyrén * strešná krytina - Bramac * fotovoltika 10kW - 25 panelov, orientované na južnú stranu * pre pocit bezpečia a pokoja je v celom dome zabezpečovací centrálny alarm napojený na centrálny pult Lokalita mestskej časti ČERMÁŇ: *vyhľadávaná vilová štvrť * tiché a bezpečné prostredie s vysokou mierou súkromia * kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti * rýchly prístup do centra Nitry aj na R1 * Vybavenosť - obchody, lekáreň, poliklinika, základná škola, škôlka, gymnázium Praktická a pekná nehnuteľnosť pre rodinu v TOP lokalite, kompletne vybavený, zariadený, s peknou záhradou, priestorom na grilovanie, relax a samozrejme priestor pre detské pieskovisko. V letných mesiacoch môžete užívať bazén (s filtráciou, skimmerom a osvetlením) taktiež vonkajšiu slnečnú terasu. Voľný po dohode. Cena nehnuteľnosti 430000,- Eur Zaujala vás táto ponuka? Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť! Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Dohodnite si obhliadku ešte dnes. tel. +421 918 405 187, email: krskodana@byvajtesk.sk, www.byvajtesk.sk Tešíme sa na stretnutie!

Ponúkame Vám na predaj rodiinný dom v obci Lužianky v pôvodnom stave, vhodný na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Dom sa nachádza na rovinatom a priestrannom pozemku o rozmeroch 19 x 64 metrov s celkovou výmerou 1 216 m². Výnimočnou výhodou tejto nehnuteľnosti je možnosť rozdelenia pozemku na ďalšie stavebné parcely, čo potvrdzuje aj dostupná územno-plánovacia informácia. Ide tak o skvelú príležitosť pre developerov alebo ako investícia do budúcnosti. Obec Lužianky je vyhľadávanou lokalitou len pár minút od Nitry, s výbornou dostupnosťou autom aj MHD. V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane školy, škôlky, potravín, zdravotného strediska a ďalších služieb. Lokalita ponúka pokojné bývanie v tesnej blízkosti mesta s množstvom zelene a výbornou komunitou. Technické parametre: - typ stavby: klasický štvorec - stav: pôvodný, určený na rekonštrukciu - zastavaná plocha: cca 120 m² - pozemok: 1 216 m² (19 m šírka x 64 m dĺžka) - možnosť rozdelenia na stavebné pozemky – potvrdené územno-plánovacou informáciou - inžinierske siete: elektrina, plyn, voda, kanalizácia dostupná - orientácia: ideálna pre záhradu, prístavbu alebo výstavbu ďalších domov Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať a dohodnite si termín obhliadky. Telefonický kontakt: 0907 416 152 Email: tomas@allperfect.sk

Priestranný 5-izbový dvojpodlažný dom priamo v Hájskom – veľký pozemok, pohodlie aj úsporná prevádzka Realitná kancelária RE/​MAX ponúka exkluzívne na predaj moderný rodinný dom s úžitkovou plochou 142 m2 na pozemku 859 m2, situovaný priamo v obci Hájske. Dve podlažia premyslenej dispozície, dve kúpeľne, šatník a loggia v dvoch izbách ponúkajú komfort pre veľkú rodinu aj home office. Dom je aktuálne vo výstavbe s predpokladanou kolaudáciou v 4Q 2026 a možnosťou výberu štandardu podľa vašich predstáv. Lokalita: Hájske – centrum diania, skvelá dostupnosť * Priamo v obci: kompletná občianska vybavenosť nablízku * Rýchly prístup na diaľnicu D1 * Do 15 minút: Jaguar Land Rover Nitra, Nitra, Sereď * Široké pracovné možnosti v regióne, kultúrne a športové vyžitie Dispozícia a parametre * Úžitková plocha: 142 m2 * Pozemok: 859 m2 * Počet izieb: 5 (ideálne pre rodinu, home office a hosťovskú izbu) * Prízemie: samostatné WC, kúpeľňa so sprchovacím kútom, izba, špajza, priestranná denná zóna s kuchyňou a jedálňou * Poschodie: kúpeľňa s vaňou a WC, šatník, tri izby a z toho dve majú výstup na loggiu * Možnosť výberu štandardu (podlahy, dvere, obklady, sanita) * Dom je vo fáze výstavby, predpokladaný termín kolaudácie: 4Q 2026 Konštrukcia a materiály * Nosné murivo z Ytongu – kvalitný pórobetón s výbornými tepelnoizolačnými vlastnosťami a presnosťou * Dôraz na energetickú úspornosť a akustický komfort Technológie a vybavenie * Teplovodné podlahové kúrenie * Tepelné čerpadlo – nízke prevádzkové náklady * Vlastná studňa a čistička odpadových vôd * Predpríprava na nabíjanie elektromobilu * Zámková dlažba a oplotenie Záhrada na kľúč – veľký pozemok, minimum starostí * Automatická závlaha napojená na vlastnú studňu * Kobercový trávnik * Vysadené ovocné stromy * Priestor na terasu, bazén či detské ihrisko Výhody lokality Hájske * Kľudné rodinné bývanie s rýchlou dostupnosťou do Nitry a Serede * Bohaté pracovné príležitosti (automotive, logistika, služby) * Kultúrne podujatia, šport, nákupy v blízkom okolí * Príroda na dosah – ideálne pre aktívny život Pre koho je dom ideálny? * Pre rodiny, ktoré potrebujú 5 izieb a plnohodnotné zázemie na dvoch podlažiach * Pre tých, ktorí ocenia veľký pozemok v obci a úspornú prevádzku domu Dostupnosť a cena * Predaj samostatného rodinného domu * Vo fáze výstavby s možnosťou výberu štandardu * Na vyžiadanie pošleme pôdorysy, technickú špecifikáciu a cenovú ponuku Zaujala vás táto nehnuteľnosť? Napíšte alebo zavolajte – rád vám poskytnem viac informácií a dohodnem obhliadku.

*REZERVOVANÉ* Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj novostavbu rodinného domu typu bungalov na pozemku s celkovou výmerou 574 m2. Nachádza sa v obľúbenej pokojnej obci Štitáre, odkiaľ je to do centra krajského mesta Nitra len 15 minút autom. Do obce premáva aj linka MHD. Rodinný dom je osadený v svahovitom teréne s krásnym výhľadom a je obklopený zeleňou. Vďaka lokalite v dotyku s prírodou, použitým kvalitným materiálom a efektívnej dispozícii je vhodnou voľbou pre komfortné rodinné bývanie. - Výmera a dispozícia - Jedná sa o atraktívny 4-izbový bungalov s dostatkom priestoru pre celú rodinu. Úžitková plocha domu je 129,57 m2 vrátane prestrešenej terasy prístupnej zo spálne aj obývačky. Má 3 samostatné izby, spálňu so šatníkom, obývačku spojenú s kuchyňou. Ďalej je tu predsieň, chodba, technická miestnosť s bojlerom, špajza s možnosťou dobudovania krbovej vložky, samostatné WC, kúpeľňa s priestorom pre vaňu, sprchový kút, umývadlo aj pračku. Navrhnutých je dostatok priestorov pre vstavané skrine, v suteréne prístupnom zvonka je miestnosť s výmerou 11,45 m2 ideálna na odkladanie vecí a záhradného vybavenia. - Materiály, vybavenie, inžinierske siete - Stavebný materiál Ytong, zateplenie polystyrén 15 cm, strešná krytina Terran čierna, kvalitné plastové okná Gealan vybavené 3-sklom v antracitovej vonkajšej farbe, valbová strecha, príprava na krb s komínom Schiedel, elektrické podlahové vykurovanie v celom dome, podlahy a potery, vápennocementové omietky a interiérové biele maľovky, sadrokartónové podhľady, elektrické rozvody, termostaty, vypínače a zásuvky, príprava na osadenie Geberit. Moderným štandardom je predpríprava na vonkajšie žalúzie, internetové pripojenie, klimatizáciu, fotovoltiku a nabíjanie elektromobilu. Rodinný dom je pripojený na elektrinu a obecnú vodu, na pozemku sa nachádza žumpa s objemom 10 m3. Na jar 2025 bol na hranici pozemku vystavaný oporný múr. Rodinný dom sa predáva v štádiu „holodom“ s možnosťou realizácie „na kľúč“ a individuálnou cenovou kalkuláciou podľa predstáv klienta. Predaj RD v štádiu holodom - 249.000 EUR. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

Moderné rodinné bývanie na dosah prírody aj práce – 4-izbový prízemný dvojdom v Mladom Háji (Hájske). Hľadáte komfortné, úsporné a nadčasové bývanie s perfektnou dostupnosťou? Realitná kancelária RE/​MAX ponúka exkluzívne na predaj 4-izbový prízemný rodinný dom v dvojdome, vo fáze výstavby, s možnosťou výberu štandardu podľa vašich predstáv. Každá polovica dvojdomu sa predáva samostatne – ideálna voľba pre rodiny aj páry, ktoré chcú okamžite bývať bez kompromisov. Lokalita: Hájske – časť Mladý Háj * Strategická poloha: rýchly nájazd na diaľnicu D1 * Do 15 minút: Jaguar Land Rover Nitra, Nitra, Sereď * Široké pracovné príležitosti v okolí, bohaté kultúrne vyžitie a služby * Pokojné rezidenčné prostredie s výhľadmi na zeleň a výbornými susedskými vzťahmi Dispozícia a parametre * Úžitková plocha: 105,5 m2 * Plocha pozemku: 495 m2 * 4 izby: priestranná obývačka s kuchyňou a jedálenskou časťou + 3 samostatné izby * Zádverie a technická miestnosť * Jedno samostatné WC + druhé WC v kúpeľni s vaňou * Komfortné prízemné bývanie bez schodov, priestranné izby * Predpríprava na krb * Dom je vo fáze výstavby, predpokladaný termín kolaudácie: 2Q 2026 * Možnosť výberu štandardu (podlahy, dvere, obklady, sanita) – bývajte presne podľa seba Konštrukcia a materiály * Nosné murivo z Ytongu – kvalitný pórobetón s výbornými tepelnoizolačnými vlastnosťami, rýchlou výstavbou a vysokou presnosťou * Dôraz na energetickú úspornosť a akustický komfort Technológie a vybavenie * Teplovodné podlahové kúrenie – rovnomerné teplo a nízke náklady * Tepelné čerpadlo – úsporné a ekologické vykurovanie * Vlastná studňa – nezávislosť a nízke prevádzkové náklady * Čistička odpadových vôd * Predpríprava na nabíjanie elektromobilu – myslíme na budúcnosť * Zámková dlažba a oplotenie – hotové exteriéry bez starostí Záhrada na kľúč – len sa nasťahovať a užívať * Automatická závlaha napojená na vlastnú studňu * Položený kvalitný kobercový trávnik * Vysadené ovocné stromy – súkromná zelená oáza * Priestor na terasu, grilovanie a detské hry Výhody lokality Mladý Háj * Vynikajúca dostupnosť do regiónov s dynamickým trhom práce (automotive, logistika, služby) * Blízkosť Nitry a Serede prináša kultúrne podujatia, športoviská, nákupné možnosti * Kľudné vidiecke prostredie podčiarknuté prírodou a pokojom * Ideálne pre aktívny život: cyklotrasy, prechádzky, šport Pre koho je dom ideálny? * Pre rodiny hľadajúce kvalitné, energeticky úsporné bývanie s dvorom * Pre páry, ktoré chcú moderný bungalov bez schodov * Pre každého, kto nechce riešiť dokončovanie – exteriér je hotový, interiér si doladíte podľa seba Dostupnosť a cena * Predaj každej polovice dvojdomu samostatne * Vo fáze výstavby s možnosťou výberu štandardu * Na vyžiadanie pošleme pôdorysy, technickú špecifikáciu a presnú cenovú ponuku Chcete bývať moderne, úsporne a na skvelej adrese? Zavolajte alebo napíšte – rád vám poskytnem viac informácií.

Realitná kancelária REMAX ponúka exkluzívne na predaj rozostavaný objekt - bytový dom/rodinný dom/podnikateľský objekt v meste Nitra - úplné centrum pri OC Mlyny. Objekt sa nachádza na Smetanovej ulici medzi bytovými domami, postavený je na 661 m2 veľkom pozemku. Rozmery pozemku sú: 19 m x 36 m. Dom je možné podľa územného plánu postaviť do 4. nadzemných podlaží, pričom podľa stavebného povolenia je ho možné využiť na bytový dom, prípadne spojiť podnikanie s bývaním, alebo ordinácie, kancelárie, atď. Aktuálne dom disponuje s 1. podzemným podlažím a 2. nadzemnými podlažiami Úžitková plocha každého podlažia je cca 200 m2. Budova je obdĺžnikového tvaru a má plochú strechu. Nehnuteľnosť má k dispozícii všetky IS (elektrina, vodovod, plyn a aj kanalizáciu). Objekt je tehlový v kombinácií s kvádrom, má nové plastové okná s izolačným trojsklom. Objekt disponuje aj s dostatočne veľkým pozemkom na vytvorenie dostatku parkovacích miest. Objekt má veľký potenciál skrz lokality a skrz viacerých možností využitia. Certifikát energetickej náročnosti budovy nie je k dispozícii. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX Vám ponúka na predaj 5 izbový rodinný dom v tichej a súkromnej ulici, v obci Jelenec, neďaleko Nitry. Výnimočná architektúra osloví nejedného človeka. Vysoké stropy, bazén vovnútri domu, prekrytá terasa, prekryté parkovanie, veľkorysé rozmery domu aj pozemku. -LOKALITA- Obec Jelenec je čoraz viac vyhľadávaná lokalita, neďaleko prírody, ale aj mesta. Kompletná občianska vybavenosť. -IS- Voda, elektrina, čistička, fotovoltaika, studňa V prípade viacerých záujemcov bude nehnuteľnosť predaná najvýhodnejšej ponuke podľa preferencií majiteľa. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

Exkluzívne iba u nás! Pokiaľ hľadáte menší rodinný dom ako alternatívu k bývaniu na sídlisku, investičnú nehnuteľnosť vhodnú na prenájom, prípadne priestory využiteľné aj ako predajňa či kancelária, dávam Vám do pozornosti rodinný dom na okraji krajského mesta Nitra, v mestskej časti Janíkovce. Bol skolaudovaný v roku 2014, nachádza sa na Hlavnej ulici na pozemku s celkovou výmerou 284 m², veľkou výhodou je dostupnosť MHD. Parkovanie je možné v spoločnom dvore. Popis nehnuteľnosti Rodinný dom je postavený z materiálu Porfix, strecha plechová Blachotrapez, okná plastové, podlahy laminát, dlažba. Na povale je vďaka sedlovej konštrukcii strechy dostatočný odkladací priestor. Rodinný dom nie je zateplený, pod terasou sa nachádza miestnosť s výmerou cca 15 m² vhodná ako sklad, prípadne po úprave ako spoločenská miestnosť, vínna pivnica a pod. Dispozícia RD: 2 samostatné nepriechodné izby, oddelené od otvorenej obývacej časti zasúvacími dverami. Obývačka s kuchynským kútom, kúpeľňa s WC, technickou časťou a sprchovým kútom. V obývačke sú ako doplnkový spôsob vykurovania nainštalované krbové kachle. Rodinný dom sa predáva zariadený nábytkom ako na fotografiách, súčasťou sú aj spotrebiče – elektrický sporák, chladnička s mrazničkou Hisense, spredu plnená pračka zn. Samsung. Technické údaje • zastavaná plocha domu: 81 m² • obytná plocha: 64 m² • Počet izieb: 3 (2 spálne + obývačka prepojená s kuchyňou) • Vykurovanie: elektrický kotol, radiátory, krbové kachle • IS: elektrina, mestská voda, kanalizácia, vlastná studňa • Stav: ihneď obývateľný, prípadne vhodný na dokončenie podľa vlastných predstáv • Vhodný aj ako kancelária, predajné miesto, sklad • Malý pozemok na drobnú okrasnú výsadbu, za domom parkovisko. Výhody lokality • Pokojná štvrť s rodinnými domami • Rýchly prístup do centra Nitry (cca 10 minút autom) + linky MHD a MMD • Dobrá občianska vybavenosť mestskej časti - škola, škôlka, potraviny, zdravotné stredisko, lekáreň, drobné služby • Možnosť športového a rekreačného vyžitia v okolí – letisko, futbalový štadión, cyklotrasa smer Nitra – Vráble. Cena: 152.500 €. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj rodinný dom s aktuálne plne funkčnou pálenicou ovocných destilátov na ulici Pri Parku v obci Ivanka pri Nitre. Pozemok má výmeru 761 m² a nachádzajú sa na ňom: • murovaný rodinný dom z kvádra – zastavaná plocha 100 m², úžitková plocha približne 80 m² • murovaný (kváder + tehla) záhradný domček – približne 13 m² • kopaná murovaná pivnica (tehla)– približne 12 m² + schodisko Rodinný dom bol pôvodne postavaný v roku 1961. V roku 2022 prešiel rekonštrukciou a bol preklasifikovaný na objekt podnikania – pestovateľskú pálenicu ovocných destilátov. V prípade predaja ako rodinného domu sa nehnuteľnosť predáva bez technologického zariadenia a je pripravená na rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. Inžinierske siete a technické vybavenie: • pripojenie na vodu, elektrinu a plyn • vlastná studňa • žumpa na vypálený ovocný kvas 10 m3 a samostatný septik na splašky • kúrenie je cez gamatky na plyn. Dispozícia: • vstupná predsieň – aktuálne slúži ako čakáreň, s prístupom na toaletu pre klientov a samostatnú kúpeľňu pre zamestnancov • prijímacia kancelária so vstupom do skladu, kuchynky a hlavnej výrobnej miestnosti • výrobná miestnosť so skladovým priestorom a zadným vstupom Tip realitného makléra: Táto nehnuteľnosť je výnimočná najmä z týchto dôvodov: • možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv • pozemok s priestorom pre záhradu alebo oddych • tichá lokalita s dobrou dostupnosťou autom aj pešo na MHD • výborná poloha – len pár minút od Nitry Uvedená cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie RE/MAX, kompletný právny servis, autorizované zmluvy a všetky poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv. Možnosť zámeny nehnuteľnosti za 2 izbový, alebo 3 izbový byt v Nitre. V prípade viacerých záujemcov bude nehnuteľnosť predaná najvýhodnejšej ponuke. Majiteľ si vyhradzuje právo výberu kupujúceho podľa vlastných preferencií.