Domy, okres Nitra

Ponúkame Vám jedinečnú príležitosť stať sa majiteľom rodinného domu v obľúbenej a pokojnej časti Nitry – pod Borinou. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie príjemného bývania, dostatku priestoru a možnosti pretvoriť si domov presne podľa vlastných predstáv. Dom sa nachádza na mierne svahovitom pozemku o výmere 847 m², ktorý ponúka dostatok miesta na oddych, záhradu či rodinné aktivity. Súčasťou je aj samostatne stojaca garáž. Nehnuteľnosť bola skolaudovaná v roku 1973 a je postavená z kvalitnej pálenej tehly. Vďaka plastovým oknám a udržiavanému stavu je dom plne funkčný a okamžite obývateľný, pričom ponúka výborný potenciál na rekonštrukciu a úpravu podľa moderných štandardov bývania. Dispozične ponúka 3 izby, samostatnú kuchyňu s priamym vstupom do záhrady, kúpeľňu, komoru a oddelené WC. Práve výstup z kuchyne do záhrady vytvára príjemný priestor pre rannú kávu či letné posedenia. Dom je čiastočne podpivničený, pričom pivnica disponuje dvomi miestnosťami vhodnými na skladovanie alebo technické zázemie. Vykurovanie je riešené plynovým ústredným kúrením s kotlom a bojlerom umiestneným v pivnici. Dom je napojený na verejnú kanalizáciu, čo zvyšuje komfort bývania. Kuchyňa prešla rekonštrukciou a je vybavená vstavanými spotrebičmi – elektrickou rúrou, plynovou varnou doskou a umývačkou riadu, takže poskytuje praktické zázemie pre každodenný život. Veľkým benefitom je lokalita – pokojná, no zároveň s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. V blízkosti sa nachádzajú obchody, škola, škôlka, ako aj vlaková a autobusová stanica. Centrum mesta je ľahko dostupné, čo z tejto nehnuteľnosti robí ideálne miesto pre rodinné bývanie. Tento dom ponúka nielen bývanie, ale aj potenciál vytvoriť si skutočný domov podľa vlastných snov. NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. Petra Mandáková 0918564715 p.mandakova@realitybemi.sk

073-12-DABA Ponúkame na predaj priestranný 7-izbový rodinný dom v obci Vinodol, ideálny pre viacčlennú rodinu alebo ako investičná príležitosť. Dom má praktické dispozičné riešenie v tvare písmena L a pozostáva zo siedmich izieb, kuchyne, hospodárskej miestnosti, garáže a príjemnej zimnej záhrady. Na poschodí sa nachádza jedna manzardka. Polovica domu je podpivničená, čo poskytuje dostatok úložného priestoru. Úžitková plocha domu je 200 m2. Nehnuteľnosť bola postavená v 50. rokoch minulého storočia z tehly a má strechu z pálenej škridly. Podlahy sú kombináciou dreva a linolea. Dom nie je zateplený, čo dáva novému majiteľovi možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Zariadenie domu môže zostať po dohode s majiteľmi. K domu prislúcha veľkorysý pozemok o rozlohe 8,3 á, ktorý ponúka široké možnosti využitia. Na pozemku sa nachádzajú všetky inžinierske siete okrem kanalizácie (riešená žumpou). V obci je dostupný optický internet. Prístup k nehnuteľnosti je zabezpečený z dvoch strán po asfaltovej ceste. Táto nehnuteľnosť predstavuje skvelú príležitosť pre veľkorysé bývanie. Možnosť odkúpenia rozľahlej záhrady (16,5 á), ktorá je prístupná aj z druhej ulice. Obec Vinodol sa nachádza 15 km od krajského mesta Nitra, 15 km od Šurian a 25 km od Nových Zámkov. Obec má kompletnú občiansku vybavenosť. Cena: 169 000 € Zaujala vás táto nehnuteľnosť? Radi vám poskytneme ďalšie informácie a dohodneme si s vami obhliadku. Daniel Bajčan , tel. č. 0940 775 455, e-mail: bajcan@realitybemi.sk NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM

ID 484-12-MIG Na predaj tehlová novostavba 4 – izbového rodinného domu (bungalov) v časti Nitra –Kynek ( dvojdom ). Nachádza sa na pozemku s rozlohou 486,5 m2 (patrí ku jednej obytnej časti dvojdomu) (viď foto v galérii). Podlahová plocha domu je 130 m2 + 25 m2 krytá terasa , zastavaná plocha 254 m2 (jedna obytná časť dvojdomu). Stavebný materiál – tehla , väzníkový krov,škridla, podlahové kúrenie (plynový kotol). Dom sa bude odovzdávať ako holodom - už dokončené (príp. možná dohoda dokončenia stavby na kľúč). Dispozičné riešenie: vstupná chodba , samostatné WC, technická miestnosť ,veľkorysý šatník, kuchyňa so špajzou a priestrannou obývacou miestnosťou , z ktorej je výstup na krytú terasu,3 samostatné, nepriechodné izby , kúpeľňa. Všetky IS na pozemku (momentálne okrem kanalizácie) , optický internet ... K dispozícii aj ďalšie 3 samostatné domy na pozemkoch s rozlohou 766 m2 ,722 m2 a 731 m2 v tej istej lokalite. NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. geletic@realitybemi.sk michalgeletic.sk zg

ID 595-12-MIG Nitra ZOBOR 3 – podlažný rodinný dom – pozemok 386 m2 2 – garáž, 2 x balkón... Pôvodný stav ( r.1981) ... Na predaj 3 - podlažný, rodinný dom (súčasť dvojdomu) s podlahovou plochou cca 200 m2 ... Prízemie – 2 garáž, skladové priestory, technická miestnosť... Cca 80 m2 1NP – vstupná chodba so šatníkom, samostatné WC, kúpeľňa, kuchyňa, priestranná centrálna chodba so schodiskom, obývacia miestnosť s balkónom... Cca 80 m2 2 NP – schodisko, centrálna chodba, kúpeľňa s WC, 3 samostatné nepriechodné spálne (1 x balkón) ... Cca 80 m2 Pozemku o rozlohe 386 m2 upravený – tichá, kľudná ulička... Stavebný materiál – murivo – tehla... Strecha – šindeľ... Okná – pôvodné ,drevené... Všetky IS vrátane kanalizácie ... Kúrenie – radiátory , plynový kotol ... Lukratívna lokalita NITRA ZOBOR – spodná časť – bezproblémový prístup, MHD , potraviny.... NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. Mgr.Michal Geletič, geletic@realitybemi.sk, 0905 114 074

604-12-MIG VIDEO PREZENTÁCIA Odkaz TU: youtube.com/watch?v=2IbLgIHQXb4 Pripravujeme do predaja... Luxusná, moderná novostavba s bazénom Nitra – Čermáň - Hornočermánska ul.... Predaj – 4 – izbový, rodinný dom v lukratívnej mestskej časti Nitra - Čermáň... Dvojpodlažný rodinný dom s veľmi dobre riešenou dispozíciou: Prízemie – ( cca 63 m2) : vstupná chodba, schodisko – úložný priestor, technická miestnosť, kúpeľňa s WC a vaňou, otvorený priestor s obývacou miestnosťou, kuchyňou, jedálenským kútom, výstup na terasu s bazénom, samostatná izba ... Poschodie – (cca 40 m2): kúpeľňa s WC a so sprchovacím kútom, 2 samostatné, nepriechodné spálne, 2 x terasa ... Parkovanie na vlastnom pozemku pre 2 autá... Všetky IS ... Rodinný dom má úžitkovú plochu cca 100 m2 + 40 m2 terasy... Pozemok 492 m2 + podiel na prístupovej ceste (spolu 549 m2) – upravený s výsadbou, trávnik – automatická závlaha Hunter... Stavebný materiál – tehla Porotherm Wienerberger + kontaktný zatepľovací systém Baumit ... Kúrenie – podlahové, plynový kotol Viessmann + zásobník na vodu... – termostat v každej izbe Okná a dvere – 3- sklo, plastové GAELAN Strecha – plochá, hydroizolačná fólia ... Strop – monolitický železobetónový... Internet – mobilný internet ORANGE/ optika Bazén – automatická úprava vody - solinátor, protiprúd, vodopád Fotovoltika – 4,1 kW Centrálna klimatizácia – prémiová SAMSUNG Interiér – použité kvalitné materiály..., kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi + ostrovček, každá izba má šatníkovú skriňu na mieru ... Svietidlá – dizajnové, zabudovné led pásy , inteligentné dotykové vypínače ... Vonkajšie žalúzie – el. ovládateľné ... Kamerový systém... Alarm... Domový vrátnik... Kompletne zariadená kuchyňa s obývacou izbou + 1 spálňa... Nadštandardná, moderná novostavba vo vyhľadávanej lokalite, krásne výhľady ... NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. Mgr.Michal Geletič 0905114074

Na predaj Rodinný dom. Možnosť bývania až po rekonštrukcii. Predsien a dve samostatne izby. Bez kúpeľne. Objekt nie je zatepleny, ma zrekonstruovanu strechu a plastove okna. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej a príjemnej lokalite, s výbornou dostupnosťou do centra obce aj do prírody. Do domu je privedeny plyn a elektrika. Súčasťou domu je rozľahlý slnečný pozemok o výmere 1241m2, ktorý ponúka množstvo možností využitia – od veľkej záhrady, cez výstavbu ďalšieho domu, až po investičné rozdelenie na dva samostatné stavebné pozemky. Prístupová cesta je obecná, spevnená, a všetky inžinierske siete sú v dosahu. Kontakt pre viac informácií alebo obhliadku: Ing. arch. Martina Ostrčilová 0908 415 115 ostrcilova@realitybemi.sk Prostredníctvom nášho finančného poradcu Vám pomôžeme s financovaním kúpy nehnuteľností. NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. ​

NA PREDAJ: 3-IZBOVÝ RODINNÝ DOM S VEĽKÝM POZEMKOM 2 214 m² – NOVÉ SADY, LEN 15 KM OD NITRY Hľadáte dom s potenciálom, priestorom a možnosťou vytvoriť si bývanie presne podľa svojich predstáv? Ponúkame na predaj 3-izbový rodinný dom v obci Nové Sady, vzdialenej len 15 km od Nitry. Nehnuteľnosť sa nachádza na slnečnom, rovinatom pozemku s veľkorysou výmerou 2 214 m², ktorý ponúka množstvo možností na využitie. Dom je pripravený na rekonštrukciu (viď vizualizácia vo fotogalérii) podľa vlastných predstáv a je čiastočne podpivničený. Súčasťou nehnuteľnosti je aj praktická letná kuchyňa, ktorá poskytuje ďalší priestor na oddych či rodinné stretnutia. VEĽKÝ POZEMOK, VEĽKÉ MOŽNOSTI Rozľahlý pozemok ponúka priestor na vytvorenie krásnej záhrady, ovocného sadu, bazéna alebo príjemného miesta na relax. Vďaka svojej výmere a polohe je nehnuteľnosť zaujímavou príležitosťou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s dostatkom súkromia a priestorom do budúcnosti. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Lokalita: Nové Sady Vzdialenosť od Nitry: cca 15 km Typ: 3-izbový rodinný dom Skolaudovaný v roku: 1973 Zastavaná plocha: 100 m² Pozemok: 2 214 m² Dom: čiastočne podpivničený Príslušenstvo: letná kuchyňa Stav: pripravený na rekonštrukciu Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorú si môžete pretvoriť na domov podľa vlastných predstáv a zároveň oceníte veľký pozemok a pokojné prostredie, Nové Sady vás môžu osloviť. Dohodnite si obhliadku na tel. 0905120216 a príďte objaviť potenciál tejto nehnuteľnosti osobne.

LICENCOVANÁ realitná kancelária ORIN REAL dá do dlhodobého prenájmu atraktívny rodinný dom priamo v centre Nitry - pri promenáde, pri rieke. Ide o výbornú lokalitu - všetko máte v pešej dostupnosti. Najbližšie kaviarne sú vzdialené 50 - 100 m. Len 300 m od nákupného centra Mlyny, len 400 m od klinky ORBIS a Tesca, 130 m od zubnej ambulancie, 350 m od pešej zóny, 550 m od starého divadla, 700 m od divadla A. Bagara. Autobusová a vlaková stanica je vzdialená cca: 1, 3 km. Dom bol postavený v sedemdesiatych rokoch. Prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2012, pri ktorej boli menené všetky vnútorné rozvody. Rodinný dom je podpivničený. V suteréne o rozlohe cca: 90 m2 s infra saunou, s plynovým kotlom a routrom pre internetové rozvody v celom dome, sa nachádza viac miestností. Na prízemí o rozlohe cca: 113 m2 sa nachádza obývacia miestnosť spojená s kuchyňou a 2 izby, kúpeľňa s toaletou a výstup na terasu a do záhrady. Na poschodí sú 4 samostatné izby, práčovňa, kúpeľňa s toaletou, balkón a veľká terasa. - cca: 20 m2. V celom domu sú vonkajšie rolety - na prízemí na elektrické ovládanie. Klimatizácia. Alarm. V zadnej časti pozemku sa nachádza záhrada so záhradným domčekom. Výhodou je možnosť využívať k domu viaceré parkovacie miesta. Nehnuteľnosť je ideálna ako sídlo firmy, ordinácie, zubné ambulancie a pod... Cena nájmu je 2500,- Eur/ mesiac vrátane energií Na začiatku sa platí nájomné za prvý mesiac, provízia pre RK a kaucia vo výške nájmu. V prípade záujmu o obhliadku ma pokojne kontaktujte: 0903 718726 www.lenkakravarcikova.sk

Na predaj slnečný - rodinný dom s krásnym pozemkom v obci Nová Ves nad Žitavou, okres Nitra. Dom je kvalitne postavený a má veľmi dobré dispozičné riešenie. Nachádza na peknom, rovinatom pozemku s rozlohou 1452m2. Šírka pozemku je 17m, dĺžka pozemku je 67m. Dom je postavený ďalej od ulice, čo umožňuje výstavbu ďalšieho rodinného domu na pozemku s rozlohou 794m2. Dispozíciu domu tvoria štyri priestranné, nepriechodné izby, veľká chodba , kuchyňa, vstupná chodba do domu, pivnica , kúpeľňa s wc, špajza. Na pozemku sa nachádza aj menšia letná kuchynka, ktorá má ďalšiu pivnicu. Zastavaná časť domu je 151m2, podlahová plocha domu je 135m2, pozemok má rozlohu 1452m2. Dom bol postavený v roku 1965, je v dobrom technickom stave, zdravý. Je postavený z tehly, hr.50-60cm, strecha je sedlová, pokrytá pálenou škridlou, dom je omietnutý brizolitom. Na podlahách je betón pokrytý linoleom, kamenná dlažba je v jednej miestnosti, v kuchyni a komore . Kúrenie je riešené pomocou plynových gamatiek. Steny sú omietnuté. V dome sú dvojité drevené okná. Do domu sú dovedené plyn, na pozemku sú dve studne. NA pozemku je obecná voda, ktorú je možné doviesť ľahko do domu. Momentálne je riešený odpad do žumpy. Elektrina je na hranici pozemku. V kúpeľni sa nachádza smaltovaná vaňa, toaleta , ohrev vody bol riešený elektrickým ohrevom. V pivničnej časti je jedna miestnosť. Pivnica je osadená do terénu do hľbky 2m. Celý pozemok je ohraničený plotom. Na pozemku sú nasadené úžitkové stromy, orechy, višňa, marhule, vinič, figy, čučoriedky , ale aj okrasné dreviny. Lokalita je vyhľadávaná pre pokojné bývanie, nehnuteľnosť veľmi rýchlo dostupná do okresného mesta Zlaté Moravce a Nitra. Obec Nová Ves nad Žitavou patrí k väčším, strediskovým obciam, má zabezpečené kompletné inžinierske siete, vlakovú stanicu, školu, škôlku, potraviny, poštu, pohostinstvo. Obec je vzdialená od Okresného mesta Nitra iba 24km., od Zlatých Moraviec( ďalšie okresné mesto) je vzdialená iba 12km, od ďalšej strediskovej obce Vráble je vzdialená iba 7km. Dom je v osobnom vlastníctve. V prípade záujmu o túto nehnuteľnosť nás kontaktujte, radi vám ho predstavíme a prevedieme celým obchodom až do odovzdania domu novému majiteľovi a prehlásenia všetkých sietí u dodávateľov energií. Ak potrebujete pomôcť s financovaním kúpy nehnuteľnosti poradíme vám aj v tejto otázke a pomôžeme nájsť najlepšie riešenie, pomocou našich finančných maklérov. V cene domu je úplný právny servis, vyhotovenie budúcej kúpnej zmluvy, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad kúpnych zmlúv do katastra, poplatky za vklad kúpnych zmlúv, bezplatne vyriešenie financovania v hypotekárnej banke. DOPORUČUJEM TÚTO NEHNUTEĽNOSŤ !!!!!

Hľadáte miesto, kde sa zastaví čas? Predstavte si, že otvoríte dvere a ruch mesta necháte ďaleko za sebou. Ponúkame vám na prenájom tento nadštandardne zariadený domček, ktorý nie je len miestom na bývanie, ale skutočným ostrovom pokoja. Dominantou celého interiéru je ručne vyrezávaný nábytok dovezený priamo z Indonézie. Každý kus dreva v sebe nesie príbeh a energiu remeselnej zručnosti, čo v kombinácii s prírodným kameňom vytvára neopakovateľnú atmosféru „zenu. Ak hľadáte bývanie, ktoré lieči dušu a inšpiruje myseľ, práve ste ho našli. Dispozícia a vybavenie: Domček dýcha teplom a štýlom na dvoch podlažiach: Prízemie pre relax: Útulná chodba vedie do plne vybavenej kuchyne (kávovar, umývačka). Obývacej izbe dominuje ikonická hojdačka – ideálne miesto na rannú meditáciu alebo čítanie knihy. Kúpeľňa vás prenesie do luxusného spa vďaka sprchovému kútu vyloženému riečnymi kameňmi a masívnemu kamennému umývadlu. Terasa – váš súkromný exteriér: Priamy výstup z obývačky na terasu, kde si vychutnáte grilovanie alebo rannú kávu pri prvých lúčoch slnka. Poschodie pre pokojný spánok: Dominantou je spálňa s majestátnou posteľou z masívu, ktorú dopĺňa samostatná hosťovská izba/šatník a toaleta. Nadštandard v cene: Súkromné parkovacie miesto priamo pred domom. 1× týždenne upratovanie v cene – aby ste sa mohli sústrediť len na svoj oddych a tvorbu. Lokalita: Ulica Fraňa Mojtu – absolútne centrum, kde máte všetko na dosah, no vo vnútri domčeka o tom ani neviete. Využitie: Vďaka svojej jedinečnej energii je domček ideálny nielen na bývanie, ale aj ako reprezentatívny ateliér, meditačné centrum, ayurvédske štúdio alebo priestor pre masáže. Tento domček nie je len nehnuteľnosť – je to pocit domova, lásky a absolútneho pokoja. Príďte si ho nacítiť osobne. Voľné ihneď! Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku. energie : +250 eur/mesiac VIAC FOTOGRAFIÍ A KOMPLETNÉ INFORMÁCIE NÁJDETE NA NAŠM WEBE: aksalcrown.com

Rodinný príbeh hľadá svoju novú kapitolu… Roky som bol hrdým domovom pre jednu úžasnú rodinku. Pamätám si prvé neisté detské kroky na mojej podlahe, nekonečné letné špliechanie v bazéne, narodeninové oslavy a nedeľnú vôňu koláčov, ktorá sa niesla z kuchyne. Deti však medzitým vyrástli, vyleteli z hniezda do sveta a moji majitelia sa s láskou rozhodli, že je čas posunúť moju hrejivú energiu ďalej. Nechcem a neviem ostať prázdny. Moje steny sú zvyknuté na detský smiech, radosť a pulzujúci život. Som pripravený otvoriť svoje dvere dokorán novej rodine, ktorej poskytnem presne to isté – bezpečný prístav, nekompromisný luxus a zázemie, kde sa plnia sny. MOJA SÚČASNOSŤ (V čom som výnimočný) Ukrývam sa v tichej uličke, zahalený do objatia vzrastlých stromov a upokojujúcej zelene. Ak túžite po absolútnom súkromí, kde vás namiesto hlučných áut bude ráno budiť jemný spev vtákov, ste na správnom mieste. No nenechajte sa pomýliť – nie som žiadna staromódna chalúpka. Moji majitelia ma rozmaznávali a vybavili tým najlepším, čo moderný svet ponúka: Záhradná terasa snov: Predstavte si tie dokonalé rána… Vyjdete z obývačky s teplou kávou v ruke priamo na slnečnú terasu, kde sa pred vami ligoce krytý bazén. Váš súkromný raj! Hydroterapia a relax kedykoľvek sa vám zažiada. Špičkové technológie pre váš komfort: Keď slnko príliš páli, schovám vás pod hliníkové vonkajšie žalúzie, a v horúcich letných dňoch vás príjemne schladí moja klimatizácia. Teplo domova (doslova): Počas chladných večerov vás zahreje podlahové kúrenie a atmosféru dotvorí praskajúci krb v obývačke. Bezpečnosť na prvom mieste: Vašu rodinu, súkromie a pokoj stráži nepretržite spoľahlivý alarm napojený priamo na bezpečnostnú službu CORADO. Môžete tak pokojne spať aj cestovať. AKO TO U MŇA VYZERÁ (Moja dispozícia) Som premyslený, rozumný a členitý dom, navrhnutý tak, aby som poskytol priestor pre spoločné rodinné chvíle, no zároveň doprial každému členovi jeho vlastné súkromie: Prízemie (Srdce celého domu): Cez privítaciu vstupnú chodbu prejdete do veľkorysej, svetlom zaliatej obývačky prepojenej s kuchyňou a jedálňou. V kuchyni kraľujú prémiové spotrebiče, s ktorými bude varenie radosťou. Z obývačky vybehnete priamo na slnečnú terasu a skočíte rovno do bazéna! Horné poschodie (Oáza dokonalého pokoja): Tri priestranné a útulné izby pre rodičov a detské kráľovstvá. K tomu veľká rodinná kúpeľňa, kde nájdete vaňu pre dlhé večerné kúpele, sprchový kút a toaletu. Suterén (Dokonalé wellness zázemie): Súkromná hosťovská izba (kde sa vaše návštevy budú cítiť ako v hoteli) alebo pracovňa. Okrem druhej elegantnej kúpeľne s praktickou práčovňou tu ukrývam aj privátnu oázu pokoja – fínsku a infra saunu pre váš dokonalý relax. Súčasťou suterénu je aj priestranná garáž, kde bude vaše auto v bezpečí. Návštevy pohodlne zaparkujú pred domom na dvoch parkovacích miestach. MOJE TECHNICKÉ PARAMETRE Celková výmera pozemku: 288 m2 Úžitková plocha: 250 m2 Počet izieb: 5 Obnova interiéru (kvalitné tapety, závesy, záclony): 2016 Kompletná rekonštrukcia: 2008 9ks slnečné kolektory – ohrev teplej vody a ohrev bazéna Automatizovaný závlahový systém Stavebný materiál tehla + dom je aj zateplený Inžinierske siete: kompletne napojený na všetky siete (voda, plyn, elektrina, kanalizácia) + rýchly internet pre prácu z domu Lokalita: prestížna stredná časť Zobora s výbornou dostupnosťou na diaľnicu aj do centra mesta. MHD, škola, škôlka, obchody, skvelé reštaurácie a detské ihrisko sú len na skok! KOHO HĽADÁM (Moja nová rodinka) Hľadám ľudí, ktorí nehľadajú len štyri steny a strechu… Hľadám tých, ktorí ocenia nekompromisnú kvalitu, poctivé materiály a hľadajú skutočný DOMOV. Hľadám rodinu s deťmi, ktoré opäť zaplnia dom smiechom, rodičov, ktorí si po celom dni plnom povinností zaslúžia zresetovať hlavu v mojej saune alebo bazéne. Príďte sa na mňa pozrieť, navnímať moju jedinečnú atmosféru a zistiť, či práve my dvaja nespojíme naše životy a nenapíšeme ten najkrajší nový príbeh. Teším sa na vás! VIAC FOTOGRAFIÍ A KOMPLETNÉ INFORMÁCIE NÁJDETE NA NAŠOM WEBE: aksalcrown.com

Stop stiesnenému bývaniu. Predávame dom, kde sa nebudete musieť obchádzať. Povedzme si úprimne: väčšina domov na predaj dnes vyzerá rovnako. Malé pozemky, kde susedovi vidíte do taniera, a izby, v ktorých musíte vtiahnuť brucho, aby ste prešli okolo postele. Tento dom v roku 2009 niekto staval pre seba. Poctivo z tehly, bez šetrenia na materiáloch (trojsklá, Viessmann kotol) a hlavne – s obrovskou dávkou veľkorysosti. Je to ideálne miesto pre rodinu, ktorá miluje slobodu, alebo pre niekoho, kto chce žiť aj podnikať na jednej adrese a neplatiť komerčné nájmy. Poďte sa prejsť po poschodiach, ktoré majú reálny zmysel: Stredné podlažie: Miesto, kde sa žije (hneď zajtra) Sem prídete, zaparkujete v obrovskej dvojgaráži (68 m²), hodíte veci do predsiene a ste doma. Toto poschodie je kompletne zariadené. Máte tu spálňu, detskú izbu, kúpeľňu s podlahovkou a hlavne – otvorenú obývačku s kuchyňou a krbom, ktorý v zime vytvorí príjemnú atmosféru svojím praskaním. Zapálite oheň a nedeľná pohoda môže začať. Spodné podlažie: Päť miestností, ktoré vám zarobia peniaze (alebo zachránia rodinný mier) Zídete o poschodie nižšie a namiesto tmavej pivnice nájdete plnohodnotný svet. Doteraz tu fungovala úspešná krajčírska dielňa. Čo tu bude teraz? Váš biznis: Kozmetický salón, e-shop sklad, fotoateliér alebo IT kancelária. Ráno prejdete pár schodov v papučiach a ste v práci. Žiadne zápchy, žiadne komerčné nájmy . Kráľovstvo pre deti alebo hostí: Sú tu kompletne predpripravené vývody na vodu a plyn. Pokojne tu urobte letnú kuchynku, hosťovské izby alebo samostatné bývanie pre staršie deti, ktoré chcú mať svoj kľúč a pokoj. Je tu druhá kúpeľňa so sprchovým kútom, práčovňa, špajz a dvere do plánovanej vinárničky či chladného skladu na zeleninu. Podkrovie (90 m²): Vaša legálna skrýša Keď bude dole príliš hlučno, vybehnete úplne hore. Prieduchy z krbu vykurujú aj tento obrovský otvorený priestor pod strechou. Sem nepatria staré krabice. Sem patrí biliardový stôl, šípky, domáce kino, poriadna knižnica s tulivakmi alebo joga podložka. Je to 90 metrov štvorcových čistého relaxu. Vonku: Pozemok, kde sa decká konečne unavia Plocha, kde sa dá reálne dýchať. Je tu terasa na rannú kávu, udržiavaný trávnik, ovocné stromy a pripravené vyvýšené hranty na vlastné paradajky či bylinky. A ak by vám nestačila tá obria dvojgaráž, vonku je ešte letná garáž – ideálna kôlňa na kosačku alebo dielnička pre domáceho kutila. O bezpečnosť sa báť nemusíte, dom si strážia kamery a alarm. Ak hľadáte kvalitu, ktorá sa dnes už ťažko vidí, tu sú tvrdé fakty: Kolaudácia: r. 2009 Stavebný materiál: Tehla + zateplenie (8 cm a 5 cm) Strešná krytina: Škridla KM Beta Vykurovanie: Plynové, kotol Viessmann (r. 2009) - radiátory Podlahové kúrenie: V kúpeľni na hlavnom podlaží Okná: Izolačné trojsklo Bezpečnosť: Kamerový systém a alarm Siete: Elektrina, voda, plyn Stav: Predáva sa zariadený Tento dom netreba len prelistovať na fotkách, ten musíte zažiť naživo. Príďte sa pozrieť, ako vyzerá skutočný priestor bez kompromisov. VIAC FOTOGRAFIÍ A KOMPLETNÉ INFORMÁCIE NÁJDETE NA NAŠM WEBE: aksalcrown.com

Ponúkame na predaj 7-izbový rodinný dom v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Nitry - Zobor, Hornozoborská ulica. Dom sa nachádza na pozemku o výmere 1 145 m² a poskytuje dostatok priestoru pre komfortné rodinné bývanie aj viac-generačné využitie. Základné informácie: • murovaný dom (tehla) • sedlová strecha, krytina: pálená škridla • dvojpodlažný, podpivničený • vykurovanie: plynový kotol • plastové okná • interiér: dubové dvere, zárubne a parkety • krb obložený mramorovými doskami Dispozičné riešenie: Prízemie: garáž, práčovňa, kuchyňa, kúpeľňa, skladový priestor, klenbová pivnica 1. podlažie: vstupná chodba, samostatná toaleta, obývacia izba s krbom, samostatná izba s východom na terasu, hosťovská izba, kuchyňa s východom do záhrady 2. podlažie: schodisko, galéria, 2x priestranná spálňa s balkónom a výhľadom na mesto, 2x priestranná spálňa s výhľadom na Zobor, kúpeľňa s vaňou a toaletou. 3. podlažie: povalový priestor Exteriér a parkovanie: • parkovanie vo dvore pre cca 5 áut + garáž • celý pozemok je oplotený • udržiavaná záhrada s okrasnými drevinami a ovocnými stromami Dom sa nachádza v rezidenčnej lokalite s dobrou dostupnosťou do centra mesta a v blízkosti prírody.

Ponúkame na predaj 4 izbový rodinný dom v obci Svätoplukovo. Stav: novostavba z roku 2018 Pozemok 508 m² Zastavaná plocha: 161 m² Úžitková plocha: 120 m² Krytá terasa: 41 m² Dispozičné riešenie: vstupná chodba, obývacia izba prepojená s kuchyňou s východom na krytú terasu, 3x samostatná izba, kúpeľňa s vaňou, sprchou a toaletou, technická miestnosť s práčovňou, komora, samostatná toaleta. Inžinierske siete: elektrika, obecná voda, žumpa, optický internet. Vykurovanie domu je zabezpečené elektrickým kotlom a podlahovým kúrením. Lokalita: Obec Svätoplukovo sa nachádza 10 km od Nitry, v obci je kompletná občianska vybavenosť materská škola, základná škola, pošta, obchody, potraviny.

Realitná kancelária Wealth Group ponúka exkluzívne na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v obci Nitrianske Hrnčiarovce. Dom sa nachádza vo výnimočne pokojnej lokalite priamo pod lesom, v tichej uličke s minimálnou premávkou. Je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá moderné bývanie, súkromie a bezprostredný kontakt s prírodou. Základné informácie: 4-izbový rodinný dom zastavaná plocha domu: 134 m² výmera pozemku: 498 m² terasa prepojená s dennou časťou aj spálňou tepelné čerpadlo podlahové vykurovanie vyvýšené stropy pokojná lokalita pod lesom Dispozícia domu Srdcom domu je priestranná kuchyňa prepojená s obývacou izbou. Otvorený denný priestor ponúka priamy výstup na terasu a pozemok, čím sa interiér prirodzene prepája so záhradou. Dom disponuje tromi samostatnými izbami. Veľkým benefitom je, že jedna z izieb – ideálna ako hlavná spálňa – má vlastný priamy výstup na terasu. Vďaka tomu si môžete vychutnať rannú kávu alebo pokojný večer doslova pár krokov od postele. Výnimočne vzdušný interiér Jedným z najvýraznejších prvkov domu sú vyvýšené stropy. Interiéru dodávajú nadštandardnú vzdušnosť, veľkorysosť a moderný architektonický charakter. V kombinácii s prirodzeným svetlom vytvárajú priestor, ktorý pôsobí naozaj výnimočne už pri prvom vstupe. Moderné a úsporné bývanie O komfortnú teplotu v celom dome sa stará tepelné čerpadlo v kombinácii s podlahovým vykurovaním. Toto riešenie zabezpečuje rovnomerné rozloženie tepla, príjemný pocit v každej miestnosti a zároveň úspornú prevádzku domácnosti. Pozemok a terasa Pozemok s výmerou 490 m² ponúka dostatok priestoru na oddych, detské hry, záhradné posedenie či rodinné grilovanie. Terasa je prístupná priamo z obývacej časti aj zo spálne, vďaka čomu sa stáva prirodzenou súčasťou každodenného života. Lokalita Dom sa nachádza v tichej uličke priamo pod lesom. Lokalita ponúka príjemné súkromie, pokoj, množstvo zelene a možnosti prechádzok či oddychu v prírode. Zároveň poskytuje dobrú dostupnosť do Nitry. Táto nehnuteľnosť predstavuje spojenie modernej architektúry, premyslenej dispozície, úsporných technológií a krásnej polohy pod lesom. Je ideálnym miestom pre rodinu, ktorá nechce robiť kompromisy medzi pohodlím, súkromím a prírodou. Cena nehnuteľnosti je 339 900 EUR. V cene sú zahrnuté kompletné právne služby, správne poplatky na katastri, overenie podpisov u notára a profesionálne poradenstvo pri financovaní vrátane zabezpečenia najvýhodnejších podmienok hypotekárneho úveru.

V OBCI v okolí Vrábľoch ,ZL Moraviec hľadáme RD pre našich klientov. Vyhotovujeme potvrdenie hodnoty nehnuteľnosti do dedičského konania.

Hľadáme Rodinné domy v okolí Vrábeľ ,ZL Moraviec, Nitry, pre našich klientov , predaj a vybavenie potrebných dokladov je cez nás bezplatný , Vyhotovujeme potvrdenie hodnoty nehnuteľnosti do dedičského konania.

Ponúkame na predaj dvojpodlažný 5 izb. rodinný dom so zastavanou plochou 95 m2 v obci Lužianky pri Nitre. Dom pozostáva z dvoch podlaží a suterénu – na prvom podlaží sa nachádza kuchyňa, chodba, 3 izby, kúpeľňa, WC, na druhom podlaží 2 izby, WC s umývadlom, v suteréne sa nachádza pivnica. 45-ročný dom je čiastočne rekonštruovaný (10-ročná škridlová strecha so solárnymi panelmi, zateplenie v r. 2018, plastové okná, plávajúca podlaha...), je napojený na všetky inžinierske siete + studňa na polievanie. Na pozemku sa nachádza samostatná garáž a letná kuchynka. Pozemok s výmerou 1200 m2 je upravený, oplotený, vysadený ovocnými stromami a trávnikom. Dom je udržiavaný, čistý, vhodný na okamžité nasťahovanie. Cena domu je 339.000,- EUR vrátane právneho a poradenského servisu.

Dom s charakterom, priestorom a atmosférou skutočného domova Ponúkame na predaj krásny 5-izbový rodinný dom v obci Báb pri Nitre, ktorý zaujme nielen svojou veľkorysou úžitkovou plochou a pozemkom, ale najmä atmosférou, kvalitnými materiálmi a premyslenými detailmi, ktoré z neho robia príjemné miesto pre rodinný život. Dom bol kolaudovaný v roku 2018 a ponúka približne 200 m² úžitkovej plochy rozdelenej medzi dve podlažia. Nachádza sa na pozemku s výmerou 1 079 m², ktorý svojimi rozmermi približne 13 × 77 m poskytuje dostatok priestoru pre rodinu, záhradu, oddych aj ďalšie využitie podľa vlastných predstáv. Už pri vstupe do domu je cítiť, že ide o nehnuteľnosť s osobitým charakterom. Prírodné materiály, drevené prvky, priznané drevené trámy, príjemné svetlo a premyslené dispozičné riešenie vytvárajú harmonický priestor, ktorý pôsobí útulne a zároveň vzdušne. PREMYSLENÁ DISPOZÍCIA A VEĽKORYSÉ IZBY Dom ponúka 5 izieb a jednotlivé miestnosti sú veľkoryso dimenzované. 1. NP – cca 81,9 m² úžitkovej plochy Na prvom podlaží sa nachádza: kuchyňa + jedáleň + obývacia izba – 34,8 m² izba – 21,6 m² izba – 13,2 m² kúpeľňa + WC – 8,2 m² zádverie + chodba – 16,2 m² špajza – 2,8 m² technická miestnosť – 2,9 m² schodisko – 3,8 m² + gánok – 28,1 m² terasa 21,6 m² Dominantou prízemia je veľkorysý 34,8 m² spoločenský priestor, ktorý prirodzene prepája kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu. Veľmi príjemným benefitom je aj 21,6 m² izba, ktorá ponúka dostatok priestoru ako hlavná spálňa, detská izba, pracovňa či hosťovská izba. V obývacej časti sa nachádzajú výhrevné kachle, ktoré počas chladnejších dní vytvárajú príjemnú a útulnú atmosféru. 2. NP – cca 105,2 m² Poschodie ponúka ešte veľkorysejší priestor: izba – 45,0 m² izba – 22,1 m² chodba – 23,0 m² kúpeľňa + WC – 10,8 m² šatník – 4,3 m² Za zmienku určite stojí 45 m² veľká izba, ktorá ponúka naozaj nadštandardný priestor. Využiť ju možno ako veľkú spálňu, rodinnú izbu, detskú zónu, pracovňu alebo ju podľa potreby rozdeliť na viac funkčných častí. Aj 22,1 m² izba poskytuje komfortný priestor pre každodenné bývanie. Veľká 23 m² chodba zároveň vytvára vzdušný komunikačný priestor a dom tak nepôsobí stiesnene ani pri väčšom počte členov domácnosti. KVALITNÉ MATERIÁLY A DETAILY Pri tomto dome si zaslúžia pozornosť aj detaily, ktoré výrazne ovplyvňujú komfort bývania. Interiérové dvere sú vyhotovené z pravého dreva vrátane obložkových zárubní. Prírodné drevo krásne nadväzuje na drevené prvky v interiéri a dotvára celkový charakter domu. Podlahy sú riešené vkusnou kombináciou keramickej dlažby a laminátovej podlahy, zvolenou podľa charakteru jednotlivých miestností. Dom disponuje drevenými oknami s izolačným trojsklom. Veľkým benefitom sú aj francúzske okná s praktickým HS posuvným systémom, ktoré umožňujú pohodlné prepojenie interiéru s vonkajšou terasou a zároveň prinášajú do obytných priestorov množstvo prirodzeného svetla. KVALITNÁ STAVBA A TECHNICKÉ RIEŠENIE Dom bol postavený s dôrazom na kvalitnú konštrukciu, tepelný komfort a praktické technické riešenia. Konštrukcia a izolácie: stavebný materiál YTONG zateplenie obvodových stien 18 cm polystyrénom 5 cm zvuková izolácia 11× lokálna rekuperačná jednotka drevené okná s trojsklom Strecha: pálená škridla Tondach zateplenie strechy 38 cm Nobasilu (20 + 18 cm) Vykurovanie: plynový kotol podlahové kúrenie na 1. podlaží na 2. podlaží podlahové kúrenie v kúpeľni ostatné miestnosti na 2. podlaží vykurované radiátormi výhrevné kachle na 1. podlaží Technická pripravenosť: v každej izbe predpríprava na alarm v každej izbe dátová prípojka na internet INŽINIERSKE SIETE A VODA Dom disponuje všetkými dostupnými inžinierskymi sieťami okrem kanalizácie. Keďže v obci kanalizácia nie je vybudovaná, je odvádzanie odpadových vôd riešené prostredníctvom septiku s objemom 12 m³. Praktickým benefitom je vlastná studňa priamo na pozemku, ktorú je možné využiť napríklad pri starostlivosti o záhradu. VEĽKORYSÝ POZEMOK A KRYTÁ TERASA Pozemok s výmerou 1 079 m² patrí medzi ďalšie výrazné benefity tejto nehnuteľnosti. Jeho rozmery približne 13 × 77 m ponúkajú dostatok priestoru na vytvorenie krásnej rodinnej záhrady, detského ihriska, oddychovej zóny, priestoru na pestovanie alebo ďalších prvkov podľa predstáv nového majiteľa. Veľmi príjemným miestom domu je veľká krytá terasa, ktorá prirodzene nadväzuje na obytnú časť a ponúka ideálny priestor na rannú kávu, letné grilovanie, rodinné posedenia alebo večerný relax. Práve prepojenie interiéru, terasy a záhrady vytvára z domu miesto, kde sa dá skutočne užívať rodinný život. BÁB – POKOJ VIDIEKA, MESTO NA DOSAH Obec Báb ponúka príjemné pokojné bývanie v obci, pričom veľkou výhodou je jej výborná dopravná dostupnosť a blízkosť rýchlostnej cesty R1. Vďaka R1 sa pohodlne dostanete nielen do Nitry, ale aj smerom na Trnavu a Bratislavu. Lokalita je preto vhodná aj pre tých, ktorí potrebujú pravidelne dochádzať za prácou, podnikaním či službou.

Predstavte si bývanie v Nitre, v kľudnej, stabilnej mestskej štvrti, kde s deťmi chodite do škôlky a do školy pešo a máte po ruke všetko potrebné.. Výborná dostupnosť do centra (MHD do 5-10 min) aj na R1 len podčiarkuje výnimočnosť tejto lokality. Tento tehlový 4-izbový dom (polovica dvojdomu) v spodnej časti Čermáňa je síce v pôvodnom stave, no s láskou udržiavaný a obývateľný, takže sa doň môžete takmer okamžite nasťahovať a postupne si ho pretvárať vlastným tempom, podľa vlastných predstáv. Strecha je už zrekonštruovaná a ďaľšou výhodou je aj napojenie na všetky inžinierske siete – elektrinu (220/380V), mestskú vodu, plyn a kanalizáciu. Dom je kompletne podpivničený a rozdelený na tri podlažia, celková úžitková plocha je cca 210m². V suteréne je technická miestnosť, práčovňa a miestnosť na uskladnenie ovocia, zeleniny a ďaľších zásob. Na prízemí vás privíta svetlá a veľkorysá obývacia izba, stvorená pre chvíle s rodinou, kuchyňa a toaleta. Na poschodí nájdete súkromnú zónu s tromi spálňami (jedna s balkónom) a kúpeľňou. Vonku na vás čaká pozemok s celkovou výmerou 420 m² (z čoho cca 100 m² tvorí zastavaná plocha), na ktorom sa za domom ukrýva útulný dvor, dokonale chránený pred ruchom ulice. Každého domáceho majstra navyše poteší samostatná garáž s montážnou jamou a zavedenou elektrinou. Bonusom, ktorý sa nedá kúpiť peniazmi, sú skvelí a rozumní susedia – overení rokmi pokojného a bezkonfliktného spolužitia. K nehnuteľnosti nebol vytvorený energetický certifikát. Celková predajná cena tejto nehnuteľnosti je 236.000,- €. V cene je zahrnutý kompletný realitný a právny servis spojený s prevodom vlastníckych práv k nehnuteľnosti. V prípade záujmu zabezpečíme aj bezplatné a spoľahlivé hypotekárne poradenstvo. Podrobnejšie detaily poskytneme na obhliadke, termín je potrebné si dohodnúť aspoň 24hod vopred na tel.č.0918 617 241 alebo na mail: s.salvova@mamox.sk.

MODERNÉ BÝVANIE S PARAMETRAMI NOVOSTAVBY LEN 2,5 KM OD VRÁBEĽ Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný rodinný dom v obci Žitavce, vzdialenej len približne 2,5 km od Vrábeľ, ktorý svojím technickým prevedením, vybavením a komfortom spĺňa štandardy novostavby. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá moderné, úsporné a bezstarostné bývanie, no zároveň nechce riešiť výstavbu domu od základov. Dom pozostáva z pôvodnej pórobetónovej časti a novej prístavby z pórobetónu Ytong. Celý objekt prešiel kompletnou rekonštrukciou a čerstvo bol skolaudovaný. Samozrejmosťou sú nové revízie elektroinštalácie, bleskozvodu, vody, odpadu a tlakové skúšky. ZÁKLADNÉ PARAMETRE úžitková plocha: 90 m² zastavaná plocha: 115 m² pozemok: 475 m² 4 izby 2 kúpeľne 2 WC kuchyňa 2 chodby DISPOZÍCIA, KTORÁ MYSLÍ NA KOMFORT Dominantou domu je praktická dispozícia vhodná pre rodinné bývanie. Manželská spálňa ponúka vlastné súkromie vďaka vlastnej kúpeľni so sprchovým kútom, WC a umývadlom. Ďalej sa v dome nachádza hlavná kúpeľňa s vaňou a dvoma umývadlami, samostatné WC s priestorom pre práčku a sušičku a moderná zariadená kuchyňa s indukčnou varnou doskou, teplovzdušnou rúrou a digestorom. Dve ďalšie samostatné izby môžete využiť podľa svojich potrieb – ako detské izby, pracovňu, hosťovskú izbu alebo hobby miestnosť. TECHNICKÉ PREVEDENIE – INVESTÍCIA DO KOMFORTU A ÚSPORY Dom ponúka technické riešenia, ktoré výrazne zvyšujú komfort bývania a zároveň myslia na budúce prevádzkové náklady. Stavebný materiál: pórobetón Porfix/Ytong Zateplenie: obvodové steny – 12,5 cm polystyrén podlaha – 10 cm tvrdený polystyrén strop – 30 cm minerálna vlna + hydroizolačná fólia + sadrokartón Strecha: nový veniec nové trámy a latovanie hydroizolačná fólia strešná krytina Škridloplech Maslen s deklarovanou 50-ročnou zárukou Ďalšie technické vybavenie: nové plastové okná kompletné nové elektrické rozvody elektrické podlahové kúrenie v celom dome až 10 samostatných termostatov – regulácia teploty v jednotlivých miestnostiach klimatizácia rekuperácia bleskozvod nová 12 m³ žumpa mestská voda studňa Vonkajšie omietky sú vyhotovené ako silikónovo-silikátové – umývateľné a prachuvzdorné, čo oceníte nielen z estetického, ale aj praktického hľadiska. VYBAVENIE Súčasťou domu je: kuchynská linka so spotrebičmi indukčná varná doska teplovzdušná rúra digestor plávajúce podlahy v celom dome LED osvetlenie vo všetkých miestnostiach vonkajšie osvetlenie – 3× pohybový senzor + svetlo na vypínač rozvody internetu a TV v každej izbe predpríprava na Wallbox alebo 380 V zásuvku NÍZKE PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY Odhadované mesačné náklady sú približne 95 €, čo je pri komforte, ktorý dom ponúka, výrazným benefitom. energetický certifikát A1 POZEMOK, KTORÝ VYUŽIJETE NAPLNO Veľkou výhodou je aj premyslené osadenie domu na pozemku. Dom je situovaný bližšie k bočnej a zadnej hranici pozemku, vďaka čomu zostáva veľká časť parcely voľná a maximálne využiteľná. Na pozemku tak vzniká priestor na vytvorenie veľkej terasy, bazéna, dvojgaráže, záhradky, detského ihriska alebo príjemnej oddychovej zóny. Žiadne zbytočne nevyužité metre – 475 m² pozemku môžete prispôsobiť presne svojim predstavám. V cene je už takisto zahrnutý betónový plot. Znalecký posudok je na 178 000,-EUR. ŽITAVCE – POKOJ NA VIDIEKU, MESTO NA DOSAH Ak hľadáte pokojné bývanie mimo ruchu mesta, ale nechcete sa vzdať dostupnosti služieb, Žitavce sú výbornou voľbou. Obec sa nachádza len približne 2,5 km od Vrábeľ, kde máte kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, zdravotnú starostlivosť, obchody, supermarkety, reštaurácie, športoviská a ďalšie služby. Výhodou je tiež dobrá dostupnosť smerom na Nitru, Levice aj Nové Zámky. Pokojné susedstvo, príjemné prostredie a v okolí pribúdajúce novostavby vytvárajú ideálne podmienky pre dlhodobé rodinné bývanie. DOM, DO KTORÉHO SA MÔŽETE NASŤAHOVAŤ A BÝVAŤ Toto nie je nehnuteľnosť, pri ktorej vás čaká ďalšie roky rekonštrukcií a investícií. Čerstvo skolaudovaný dom, moderné technológie, nízke náklady, praktická dispozícia, veľkoryso využiteľný pozemok a výborná dostupnosť do Vrábeľ. Ak hľadáte komfort novostavby bez starostí spojených s jej výstavbou, táto nehnuteľnosť určite stojí za pozornosť.

Ponúkame na predaj Novostavbu rodinného domu v centre obce Žitavce ktorá bude dokončená a skolaudovaná v máji 2027. Stavba je z - Itongu, Revízia na elektrinu, bleskozvod, vodu, odpad, tlaková skúška... POUŽITÉ MATERIÁLY VO VYŠŠOM ŠTANDARDE: laminátová podlaha prémiovej triedy, veľkoformátové obklady 120 × 60 cm v kúpeľniach, realizované až po strop, kvalitné interiérové dvere – nie ľahké základné dvere používané v bežnom developerskom štandarde, sanita vo vyššom štandarde – umývadlá, vaňa a ostatné kúpeľňové vybavenie, silikónovo-silikátová fasádna omietka ZÁKLADNÉ PARAMETRE Úžitková plocha: 92 m² Zastavaná plocha: 115 m² Pozemok: 730 m² Dispozícia: obývacia izba s kuchyňou, 3 izby, 2 kúpeľne, 2 WC. DISPOZÍCIA Manželská spálňa s vlastnou kúpeľňou – sprchovací kút, WC a umývadlo. Hlavná kúpeľňa s vaňou, dvoma umývadlami a sprchovacím kútom. Samostatné WC s priestorom na práčku a sušičku. Kompletne zariadená kuchyňa. Dve samostatné izby. TECHNICKÉ INFORMÁCIE Stavebný materiál: Pórobetónové tvárnice Porfix. Zateplenie: steny: 15 cm polystyrén, podlaha: 10 cm tvrdený polystyrén, strop: 30 cm minerálna vlna. Vonkajšie omietky: Silikónovo-silikátové – umývateľné a odolné voči znečisteniu. Strecha: Nový železobetónový veniec, trámy, latovanie, hydroizolačná fólia a škridlová krytina. Okná: nové plastové. Odpad: nová žumpa s objemom 12 m³. Vykurovanie a technológie: elektrické podlahové kúrenie v celom dome, 9 termostatov – samostatná regulácia teploty v jednotlivých miestnostiach, 3× klimatizácia, 4× rekuperačná jednotka, bleskozvod, nové odkvapy. VYBAVENIE Kuchynská linka so značkovými spotrebičmi s 2-ročnou zárukou: indukčná varná doska Beko, teplovzdušná rúra Beko, umývačka riadu Beko, digestor. Ďalšie vybavenie: kvalitné laminátové podlahy, LED osvetlenie vo všetkých miestnostiach, v exteriéri 2× svetlo s pohybovým senzorom + samostatné svetlo na vypínač, 2× vonkajšia dvojzásuvka, predpríprava na wallbox (elektrické nabíjanie auta) alebo 380 V zásuvku, rozvody internetu a TV v každej izbe, napojenie na obecnú vodu. NÁKLADY Predpokladané mesačné náklady na energie: cca 70 € mesačne. Cena zahŕňa kompletný servis od obhliadok, cez rezervačné zmluvy, po vypracovanie kúpnych zmlúv, návrhu na vklad do katastra a sprostredkovanie financovania/hypotéky.

Unikátny rodinný dom s pultovou strechou a historickými klenbovými pivnicami – Nitra, Zobor Ponúkame na predaj výnimočnú, atypickú stavbu (kolaudácia 2013) zasadenú do svahu v najvyhľadávanejšej a najlukratívnejšej lokalite Nitry – na Zobore. Dom očarí architektúrou s pultovou strechou, presvetleným otvoreným priestorom cez dve podlažia a spojením moderného komfortu s jedinečným prvkom histórie. Dom sa predáva kompletne zariadený. ​Základné parametre: ​Zastavaná plocha domu: 394 m² ​Celková výmera pozemku: 567 m² Vykurovanie: Teplovodné podlahové kúrenie v celom dome napojené na plynový kotol Attack. Inžinierske siete: Kompletné napojenie-plyn,mestská kanalizácia,vodovod,elektrina (230V/400V ​Garáž / státie: Prístrešok pre 2 autá (6 × 6 m) ​Pivnice: 2× veľká klenbová pivnica (jedna z nich historická z roku 1870) ​Cena: 410 000 € ​Dispozičné riešenie: ​Prízemie: ​Vstupné zádverie a predsieň ​Samostatné WC ​Práčovňa a technická miestnosť s kotolňou Samostatná izba so šatníkom ​Kuchyňa s jedálenským kuchynským kútom a komorou ​Priestranná obývacia izba Samostatná kúpelňa s rohovou vaňou a WC ​Poschodie & Medziposchodie: ​Presvetlená obývacia hala s výhľadom do otvorené podlažia s priamym výstupom na zadnú terasu. ​Komfortná spálňa ​Kúpeľňa so sprchovým kútom s WC ​Samostatný šatník ​​Historické zázemie: Pod časťou prízemia a pod záhradou sa nachádzajú dve unikátne veľké klenbové pivnice (z toho jedna pôvodná z roku 1870), ktoré sú ideálne pre milovníkov vína, wellness alebo neštandardný skladovací priestor. Táto nehnuteľnosť nie je len obyčajným domom, ale ponukou pre náročného klienta, ktorý hľadá netradičnú architektúru s dušou. Spojenie modernej stavby z roku 2013 s veľkorysým otvoreným priestorom a historickou klenbovou pivnicou z roku 1870 vytvára jedinečný charakter.​Veľkým plusom je kompletné zariadenie, teplovodné podlahové kúrenie a prítomnosť všetkých inžinierskych sietí vrátane mestskej kanalizácie.Vďaka blízkosti školy,škôlky a rýchlemu dojazdu do centra mesta ide o dokonalý domov pre rodinu a užívať si prémiové bývanie. ​Dohodnite si obhliadku ešte dnes. Telefón: 0908 820 240 E-mail: dovicovicova@mgreal.sk Cena: 410 000 € (vrátane kompletného právneho a poradenského servisu)V prípade záujmu sprostredkujeme aj rýchle a nezávislé finančné poradenstvo pre získanie najvýhodnejšej hypotéky podľa podmienok kupujúceho.

Predávame 4-izbový rodinný dom v obci Veľké Zálužie. Rozloha pozemku je 1450m2 z toho je 102m2 zastavaná plocha a 86m2 podlahová plocha. Dom je od roku 2022 v čiastočnej rekonštrukcií. Prislúcha k nemu aj vedľajšie postavená izba s možnosťou prepojenia buď cez jedálenskú miestnosť alebo cez spálňu. Podkrovie je vhodné využiť ako skladovací alebo kancelársky priestor. Nehnuteľnosť obsahuje: dvojpodlažný dom s novou strechou prízemie po rekonštrukcii: kuchyňa s jedálňou (chladnička, 2x rúry na pečenie, varná doska, digestor, krb) chodba kúpeľňa - sprchový kút obývacia izba spálňa navyše samostatná izba s vlastným sociálnym zariadením (sprchový kút, WC), malou kuchynkou a priestorom na posteľ – vhodné ako menší byt na prenajímanie alebo hosťovská izba. podkrovie: samostatný vstup, čiastočne prerobené Cena: aktuálna cena podielu: 155 000 € možnosť dokúpenia celého domu s pozemkom Výhody: ideálna investičná príležitosť dom vhodný na okamžité bývanie na prízemí potenciál prerobiť podkrovie alebo využiť na viacgeneračné bývanie či prenájom

PREDAJ – 6-IZBOVÝ RODINNÝ DOM V OBCI Zbehy Ponúkame na predaj samostatne stojaci rodinný dom v pokojnej lokalite obce Zbehy, ideálny pre viacčlennú rodinu alebo ako dvojgeneračné bývanie. Rozľahlý pozemok o výmere 1 506 m² poskytuje dostatok priestoru na záhradu, oddychovú zónu, bazén či ďalšie využitie podľa predstáv nového majiteľa. Dom sa nachádza v pokojnej obci s dobrou dostupnosťou do okolitých miest. Ideálna príležitosť pre tých, ktorí hľadajú priestranné bývanie s potenciálom ďalšieho rozšírenia. BONUS: Veľkou výhodou je prístavba pri dome, ktorá po rekonštrukcii ponúka možnosť vytvorenia ďalšieho obytného priestoru (napr. hosťovský domček, pracovňa, podnikateľský priestor alebo bývanie pre ďalšieho člena rodiny). ⸻ ZÁKLADNÉ ÚDAJE: • Počet izieb: 6 • Rok kolaudácie: 1960 • Zastavaná plocha: 498 m² • Celková výmera pozemku: 1 506 m² • Materiál: škvárobetón • Strecha: sedlová • Stav: čiastočne zrekonštruovaný • Typ: samostatne stojaci dom ⸻ DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: • 1 podlažie vhodné aj na plnohodnotné bývanie • Plastové okná • Drevené vchodové dvere • Vykurovanie: tuhé palivo + zemný plyn • Krbové kachle • Pivnica • Studňa • Internetové pripojenie + pevná linka • Kanalizácia riešená formou septiku • Dom je zateplený ⸻ PARKOVANIE: • Voľne stojace parkovanie na pozemku • Garáž Cena: 238 000 Pre viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. V cene sú zahrnuté komplexné právne služby, správne poplatky na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára. V prípade záujmu poskytneme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho.

Ponúkame na predaj starší 3-izbový rodinný dom s charakterom vidieckeho bývania, situovaný na priestrannom pozemku o výmere až 1 628 m² v obci Nové Sady. Dom z konca 60. rokov sa nachádza v pokojnej časti obce a ponúka široké možnosti rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Základné informácie: * úžitková plocha domu: 99 m² * pozemok: 1 628 m² * konštrukcia: pálená tehla + škvárobetón * hrúbka múrov viac ako 55 cm * valbová strecha * pôvodný, zachovalý stav Dispozícia domu: * vstupná chodba * kuchyňa spojená s jedálňou a obývacou časťou * 2 samostatné izby * špajza * kúpeľňa * suché WC * letná kuchyňa * podpivničená komora Na pozemku sa nachádzajú aj dve hospodárske drevené budovy, každá o rozmere 5 × 7 m, vhodné ako dielňa, sklad alebo priestor pre chov či hobby využitie. Inžinierske siete a vybavenie: * elektrina * plyn * obecný vodovod * vlastná studňa na dvore * kúrenie plynovými kachľami (Gamatky) Odpadová voda je momentálne riešená trativodom, dom nemá vybudovanú žumpu. Pozemok s potenciálom Pozemok je prevažne rovinatý, v strednej časti mierne svahovitý, čo vytvára zaujímavé možnosti pre záhradu, oddychovú zónu či ovocný sad. Veľkorysá výmera poskytuje dostatok priestoru na realizáciu vašich predstáv o bývaní na vidieku. Výborná lokalita Obec Nové Sady ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: * škola a škôlka * zdravotné stredisko a lekáreň * pošta * potraviny a železiarstvo * autobusová zastávka * výborná dostupnosť do Nitra Dom je ideálnou voľbou pre záujemcov, ktorí hľadajú pokojné bývanie s veľkým pozemkom, chalupu s atmosférou alebo nehnuteľnosť vhodnú na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. V cene sú zahrnuté kompletné právne služby, správne poplatky na katastri aj overenie podpisov u notára. V prípade záujmu sprostredkujeme aj rýchle a nezávislé finančné poradenstvo pre získanie najvýhodnejšej hypotéky podľa podmienok kupujúceho.

Priestranný 5-izbový rodinný dom s bazénom a veľkým pozemkom pri Nitre – 1655 m². V prípade záujmu kúpy RD s menším pozemkom vieme cenu upraviť, Hľadáte pokojné bývanie pre rodinu, no zároveň chcete mať Nitru na dosah? Tento nadštandardný prízemný rodinný dom ponúka kombináciu priestoru, kvality a súkromia, ktorú dnes nájdete len málokedy. Dom sa nachádza na veľkom a krásne upravenom pozemku o výmere 1655 m² s výhľadom na Zobor a výbornou dostupnosťou do Nitry (cca 7–10 min.). Základné informácie: * Obytná plocha: 225 m² * 5 izieb * Prízemný a bezbariérový * Veľký pozemok 1655 m² * Dvojgaráž + ďalšie parkovanie * Bazén s ohrevom a bezchlórovou technológiou Dispozícia domu: * Veľká obývačka prepojená s kuchyňou a jedálňou (64 m²) * Kuchyňa DANKÜCHEN so spotrebičmi Bosch a Electrolux * 3 priestranné spálne * Hlavná spálňa so šatníkom * 2 kúpeľne * Veľká kúpeľňa s vaňou, infrasaunou a bidetom * Špajza, pivnica a skladové priestory Exteriér: Pozemok je kompletne upravený s množstvom stromov a zelene, ktoré vytvárajú príjemnú klímu aj počas leta. Na dvore sa nachádza: * Vyhrievaný bazén * Dvojgaráž s elektrickou bránou * Predpríprava na nabíjanie elektromobilu * Záhradný domček * Kurín * 2 studne + nádrž na dažďovú vodu Technológie a výhody: * Fotovoltika * Optický internet * Zmäkčovač vody * Kvalitné zateplenie korkom * Nízke mesačné náklady cca 250 € Obec má kompletnú občiansku vybavenosť – škola, škôlka, lekáreň, zubár, potraviny a cyklotrasy do Nitry. Dom bol stavaný pre vlastné bývanie, nie na predaj. Použité boli kvalitné materiály a riešenia s dôrazom na komfort a dlhodobé bývanie. Viac informácií a obhliadka po dohode. Tento dom si vás získa už pri prvej návšteve.

​ Život v tichu,rodinný dom s peknou záhradou a veľkým pozemkom len na skok od Nitry? ​Ponúkame na predaj 5izbový priestranný,svetlý zachovalý rodinný dom z roku 1970, situovaný v vyhľadávanej a tichej lokalite Štitáre. Dom stojí na pevných základoch z betónu a kameňa,čiastočne podpivnicený a jeho najväčšou dominantou je veľkorysý, slnečný pozemok s výmerou (900 m²), ktorý vám poskytne maximálne súkromie aj obrovský priestor na realizáciu vašich snom. Slnečný a rovinatý pozemok s výmerou 900 m²) a šírkou až 23 metrov, poskytuje dokonalé súkromie a priestor. ​Dispozícia hlavného domu (130 m²): ​Vstupná predsieň a chodba,kuchyňa 4​ presvetlené izby (obývacia izba,izba, denná izba ,spálňa ​Kúpeľňa s vaňou a WC ​Podpivničenie pod domom: Kotolňa a vodáreň ​Príslušenstvo a vedľajšie stavby: ​Samostatná letná kuchyňa: S 1samostatmou izbou. Je podpivničená vínnou pivnicou – ideálnou na uskladnenie. ​Priestranná dielňa, murovaná komora,kôlňa a dreváreň.Na pozemku sa nachádza podzemná pivnica na uskladnenie zeleniny a ovocia. ​Záhrada a pozemok: ​V prednej časti predzáhradky vytvárajú príjemný tieň a súkromie vzrastlé ihličnany. ​Na pozemku je vysadený úrodný vinič a ovocné stromy všetkých druhov pozdĺž celej plochy záhrady. ​Inžinierske siete a technické vybavenie: ​Kúrenie: Ústredné plynové /+ alternatíva na pevné palivo ( liatinový kotol Viadrus v kotolni). ​Voda: Dom je napojený na obecný vodovod + vlastná kopaná studňa (využívaná na polievanie úrodnej záhrady a úžitkové účely). ​Odpad: Žumpa (v obci je v štádiu riešenia obecná kanalizácia). Lokalita: Štitáre – patrí medzi vyhľadávané lokality,ponúka pokojné vidiecke prostredie s dotykom prírody Tríbečského pohoria a Žibrici,no zároveň rýchla dostupnosť do Nitry, MHD. V cene sú zahrnuté komplexné právne služby, správne poplatky na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára. V prípade záujmu poskytneme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. CENA: 200 000 eur (Pôvodná cena : 210 000 eur ​Pri rýchlom a serióznom jednaní dohoda možná.​ ​

Exkluzívne Vám Ponúkame na predaj 4- izbový rodinný dom v okrese Nitra v obci Janíkovce. Celková rozloha pozemku je 1035 m2 . Dom sa nachádza v lukratívnej časti obce. Dom bol skolaudovaný v r. 1975. V roku 2018 prešiel celkovou kompletnou rekonštrukciou. Úžitková podlahová plocha domu je 155 m2. Dispozícia: 4 izby, kuchyňa so vstavanými spotrebičmi, veranda, kúpeľňa s vaňou , sprchovým kútom a toaletou, technická miestnosť so špajzou. Dom je napojený na studničnú vodu a verejnú kanalizáciu. Izby disponujú plávajúcou podlahou, v kuchyni, obývačke a v kúpeľni je dlažba. Terasa vo výmere 25m2 je prepojená so vstupom z kuchyne a obývacej izby. Na terase nie je doriešená dlažba ,čo si vie sám klient urobiť podľa vlastnej predstavy Obývacia izba disponuje krbom. Výhody: veľký rovinatý pozemok, nízke náklady, mhd v blízkosti domu. Občianska vybavenosť: škôlka, základná škola, potraviny, lekáreň, zdravotné stredisko, MHD, Futbalový štadión, letisko - Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Táto nehnuteľnosť Vás očarí svojou atmosférou, lokalitou aj kvalitným prevedením. V cene sú zahrnuté kompletné právne služby, správne poplatky na katastri aj overenie podpisov u notára. V prípade záujmu sprostredkujeme aj rýchle a nezávislé finančné poradenstvo pre získanie najvýhodnejšej hypotéky podľa podmienok kupujúceho.

Vo výhradnom zastúpení majiteľa Vám ponúkame na predaj veľký rodinný dom vo Veľkom Cetíne v okrese Nitra. Pozemok: 1217 m2. Dispozícia: - 1. podlažie: 3 izby, 2x kuchyňa, kúpeľňa, WC, priestranná chodba so vstupom na 2. podlažie - 2. podlažie: 3 izby, miestnosť na vytvorenie kúpeľne, balkón a výstup na terasu - suterén: garáž + pivnica, ktorá je pod 1/3 z domu. Dom je vo väčšine v pôvodnom stave, boli na ňom vymenené plastové okná + rekonštrukcia strechy. Je postavený z tehly v 80tych rokoch. Inžinierske siete: elektrina, plyn, obecná voda, studňa, odpad je vedený do žumpy. Dom sa nachádza v tichej lokalite obce Veľký Cetín so slušnými susedmi. Obec má kompletnú občiansku vybavenosť a blízku dostupnosť do krajského mesta Nitra. Daná ponuka je vhodná pre klientov, ktorí hľadajú priestranné bývanie a ktorí si chcú svoj domov zrekonštruovať podľa vlastných predstáv. V cene sú zahrnuté komplexné právne služby, správne poplatky na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára. V prípade záujmu poskytneme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho.