Domy na predaj, okres Senica

Predstavte si miesto, kde sa život spomalí, kde nájdete priestor na seba, svoje záľuby a pokojné chvíle. Miesto obklopené prírodou, ktorá vám každý deň ponúkne čerstvý vzduch, krásne prechádzky, túry, cyklovýlety či hubárske výpravy. A to je len začiatok… Vilky Hradište vznikli pre ľudí, ktorí túžia po harmonickom bývaní v blízkosti prírody, no nechcú sa vzdať pohodlia modernej architektúry. Ide o ideálny kompromis medzi starším rodinným domom a drahou samostatne stojacou novostavbou. Projekt je navrhnutý pre aktívnych ľudí s moderným životným štýlom, ktorí ocenia praktickosť menšieho pozemku s minimálnymi nárokmi na údržbu. Zároveň ich poteší bývanie v komunite mladých rodín a jednotlivcov s podobným zmýšľaním. Ak vás tieto riadky vystihujú, čítajte ďalej. Sme len na začiatku toho, čo Vilky Hradište ponúkajú. Ak však hľadáte klasický dom s veľkou záhradou a tradičným vzhľadom, možno pre vás tento projekt nebude tým pravým. Vilky Hradište sú jedinečný projekt šiestich rodinných domov v obci Hradište pod Vrátnom, strategicky situovaný medzi mestami Senica, Trnava, Myjava a Piešťany. Do Senice a Myjavy sa dostanete autom do 15 minút, do Trnavy a Piešťan za pol hodiny. Okrem výbornej dostupnosti ponúka lokalita aj výnimočné prírodné prostredie – obec susedí s chránenou krajinnou oblasťou Malé Karpaty, ktorá patrí medzi najkrajšie kúty západného Slovenska. V obci nájdete všetko potrebné pre pohodlný život: materskú aj základnú školu s novým areálom, poštu, potraviny, kaderníctvo, kozmetiku, cykloservis, detské aj fitness ihrisko, reštauráciu s obedovým menu, knižnicu či kostol. K dispozícii sú aj nové autobusové zastávky so zelenými strechami. Obec pravidelne ožíva rôznymi kultúrnymi akciami – ako napríklad Vratnofest, Hradišské vábenie, Letné kino či Vianočná tržnica. Len kúsok od projektu sa nachádza aj nové multifunkčné ihrisko vhodné na basketbal, tenis, futbal a bežecké aktivity. A čo samotné domy? Každý dom má zastavanú plochu 67,3 m², úžitkovú plochu 114,5 m² a pozostáva zo 4 pohodlných izieb. Stavba je realizovaná z kvalitnej pálenej tehly, kúrenie je podlahové teplovodné, a o ohrev vody sa stará spoľahlivý plynový kotol Protherm (5–20 kW). Architektúra domov je výnimočná – šikmé stropy vytvárajú vzdušný priestor s nadštandardnou svetlou výškou, čo zaručuje pocit voľnosti a komfortu, ktorý pri klasických podkrovných domoch často chýba. Cena posledného voľného domu je 163.800,- EUR. Dom 1. 314 m² (PREDANÝ) Dom 2. 402 m² (PREDANÝ) Dom 3. 533 m² (PREDANÝ) Dom 4. 227 m² (PREDANÝ) Dom 5. 163.800€ 237 m² Dom 6. 244 m² (PREDANÝ) Nehľadajte bývanie, ktoré vám niekto odporučil – vyberte si miesto, kde sa budete cítiť skutočne doma. Začnite nový život vo Vilkách Hradište – moderný, pokojný a v dotyku s prírodou. ***Nezabudnite si pozrieť video a 3D obhliadku vyššie.*** Nezmeškajte svoju šancu a staňte sa novým spokojným majiteľom tohto krásneho domu už dnes. Budeme sa počuť na telefónnom čísle 0911880988 a napísať mi môžete na sivak@neoreal.sk

Moderný 4-Izbový rekreačný dom v srdci prírody vPENATI Golf Rezort Výmera pozemku: 691 m2 Úžitková plocha: 90 m2 Zastavaná plocha: 159 m2 Radi by sme vám exkluzívne predstavili moderný a kompletne zariadený 4-izbový dom na pozemku o celkovej výmere 691 m2, nachádzajúci sa v novej časti obce Šajdíkove Humence. Ponúkame vám príležitosť bývať v blízkosti nádherného golfového rezortu PENATI, v malebnom prostredí Malých Karpát. DOM: Tento dom s rozlohou takmer 90 m2 a 4 izbami vás zaujme svojím prirodzeným osvetlením a príjemným okolím. Benefit, ktorý skutočne oceníte, je ten, že dom je modulárny a možno ho rozdeliť na dve samostatné obývateľné časti. Umožňuje vám teda využiť jeho potenciál naplno. Jedna časť domu môže fungovať pre majiteľa, kde bude mať k dispozícii kuchyňu prepojenú s obývacou časťou, spálňu a samostatnú kúpeľňu s WC. Druhá časť domu s dvomi samostatnými izbami a kúpeľňou s WC môže byť výbornou príležitosťou na prenájom. Cena prenájmu sa pohybuje približne 270,- Eur/noc. Obývacia izba a kuchyňa sú navrhnuté s dôrazom na detail a pohodlie, pričom kachle na drevo dodávajú interiéru útulný charakter. Pre vaše pohodlie v letných mesiacoch je v dome nainštalovaná klimatizácia. Z obývacej izby máte priamy prístup na terasu o veľkosti 35 m2. Dom je orientovaný na juhozápad, čo znamená, že budete mať prospech z dostatku slnečného svetla po celý deň. PARKOVANIE: Tento dom nezabudol ani na praktické aspekty. Patrí k nemu garáž pre vaše golfové auto a parkovacie miesta pre ďalšie 3 vozidlá. LOKALITA: Dom sa nachádza v obci Šajdíkove Humence, len 10 minút autom od mesta Senica. Trnava je vzdialená iba 50 minút jazdy autom a do Bratislavy sa dostanete za menej ako 1 hodinu. Okrem výborného prístupu do týchto miest budete mať tiež jedinečnú príležitosť žiť blízko golfového rezortu PENATI, ktorý patrí medzi špičkové golfové rezorty v strednej Európe. Ak nie ste nadšencom golfu, okolie vám ponúka množstvo ďalších zaujímavých aktivít, ako sú bicyklovanie, jazda na koni, turistika, vodné športy a ďalšie. Lokalita vám poskytne dokonalý únik do prírody a zabezpečí príjemne strávený voľný čas. Kontaktujte ma ešte dnes pre viac informácií. Barbara Mruškovičová / 0915 119 052 / mruskovicova@neoreal.sk

Ponúkame vám na predaj rekreačný dom v radovej zástavbe v Šajdíkových Humenciach v susedstve Penati Golf Rezort. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: -výmera: celková plocha pozemku- 218 m2 -výmera: zastavaná plocha pozemku- 97 m2 -počet izieb: 3 -počet kúpeľní: 1 -garáž pre golfové autíčko -parkovanie pre dve autá pred domom -predpríprava na klimatizáciu-predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie -elektrické podlahové kúrenie LOKALITA A PARKOVANIE: Umiestnenie rekreačného domu v atraktívnej rezidenčnej zóne pri Penati Golf Resort v obci Šajdíkove Humence (okres Senica) je lokalita vhodná pre rodiny a aktívnych ľudí, ktorí ocenia golf, prírodu a súkromie, no zároveň potrebujú dobré spojenie s Bratislavou a službami regiónu. Bezprostredná blízkosť rozsiahleho golfového areálu s 18-jamkovým ihriskom, ktoré je považované za jedno z najlepších golfových stredísk v strednej Európe, Vám dáva široké možnosti nie len športového, ale spoločenského vyžitia. Lokalita ponúka kombináciu upravených golfových plôch, jazierok a zalesnených oblastí, čo zabezpečuje pokojné a reprezentatívne prostredie pre rodinné bývanie. V rámci rezortu sú k dispozícii klubovňa s reštauráciou, tréningové a voľnočasové zariadenia (driving range, akadémia, padel, plážové ihrisko a pod.). TOP 5 VÝHOD: -obľúbená rezidenčno-športová lokalita -vodné plochy a príroda -športové vyžitie -novostavba -dostupnosť do Bratislavy V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

Ponúkame na predaj útulný rodinný dom menších rozmerov, ktorý však príjemne prekvapí svojím vybavením aj rozľahlým pozemkom. Súčasťou nehnuteľnosti je veľký prekrytý bazén, zastrešený altánok s krbom a rovinatá záhrada s výmerou 9 árov. Dom tvorí dvojica obytných izieb, samostatná kuchyňa a kúpeľňa. Vďaka svojmu charakteru je ideálny nielen na trvalé bývanie, ale aj ako investícia na rekreačné účely, víkendové útočisko či bývanie pre rodinu s deťmi. Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Sekule na Štúrovej ulici, v zastavanej časti obce, kde už nehrozí ďalšia výstavba v bezprostrednom susedstve. Dom stojí na rovinatom pozemku o výmere 900 m². Na pozemku sa nachádza aj samostatná hospodárska budova s rozlohou približne 20 m² situovaná v zadnej časti, plechová garáž využiteľná aj ako skladový priestor, externá pivnica, terasa a príjemný altánok poskytujúci priestor na oddych či rodinné stretnutia. Zastavaná plocha domu je 77 m². Objekt prešiel čiastočnou modernizáciou – osadené plastové okná a realizované čiastočné zateplenie. V záhrade sa nachádza úžitková studňa a v priestore pri bazéne je vybudovaný zavlažovací systém. Prístup na pozemok je priamo z obecnej komunikácie. Parkovanie je bezproblémové pred domom aj priamo na pozemku. Dom je napojený na inžinierske siete – plyn, elektrinu (230/400 V) a disponuje pretlakovou kanalizáciou, obecnou vodou a vlastnou studňou. Lokalitu dotvára príjemné susedské prostredie. Táto nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú miesto na oddych s dostatkom súkromia a priestoru. Rodinný dom sa nachádza v pokojnej časti obce Sekule na Štúrovej ulici, mimo rušnej hlavnej komunikácie. Lokalita ponúka príjemné vidiecke prostredie s dobrou občianskou vybavenosťou – v obci sa nachádzajú potraviny, škola, škôlka, zdravotné stredisko aj základné služby. Výhodou je dobrá dostupnosť do okolitých miest, pričom okolie poskytuje dostatok zelene a možností na oddych, cykloturistiku či prechádzky v prírode. Miesto je vhodné pre rodiny aj pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou. Cena: 125.000 EUR K cene bude pripočítaná provízia za služby RK vo výške 6.000 EUR ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

DVA DOMY NA JEDNOM POZEMKU – IDEÁLNA PRÍLEŽITOSŤ NA BÝVANIE AJ INVESTÍCIU! Realitná kancelária Domy pre ľudí Vám exkluzívne ponúka na predaj dva rodinné domy na jednom pozemku s celkovou výmerou 577 m², situované v pokojnej časti obce na konci tichej ulice. Táto ponuka je ideálna pre viacgeneračné bývanie, kombináciu bývania a podnikania alebo ako investícia na prenájom. DOM č. 1 – Okamžite obývateľný Úžitková plocha: 132 m² Dispozícia: Prízemie – vstupná chodba, kúpeľňa, samostatné WC, priestranná obývačka prepojená s kuchyňou, spálňa Poschodie – útulná izba s výstupom na balkón Stav: Dom bol postavený v roku 1962 a prešiel čiastočnou rekonštrukciou – kúpeľňa, kuchyňa, podlahy, dlažby. Vykurovanie: plynové gamatky DOM č. 2 – Na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv Úžitková plocha: 101 m² Dispozícia: chodba, kúpeľňa s WC, kuchyňa, obývacia izba, dve spálne Stav: Dom z roku 1989 je v pôvodnom stave, pripravený na rekonštrukciu – všetky inžinierske siete sú k dispozícii Ideálny pre: hosťovský dom, investíciu na prenájom alebo ateliér/dielňu POZEMOK A GARÁŽ: Celková výmera pozemku: 577 m² Na pozemku sa nachádza samostatná garáž, ktorá poskytuje komfortné parkovanie alebo priestor na dielňu či sklad LOKALITA: Tichá ulica, minimálna premávka – ideálne pre rodiny s deťmi alebo ľudí hľadajúcich pokoj Kompletná občianska vybavenosť v obci – školy, škôlky, obchody, služby, reštaurácie Rýchla dostupnosť do okolitých miest Zhrnutie: ✔ Dva samostatné domy ✔ Pozemok 577 m² ✔ Samostatná garáž na pozemku ✔ Možnosť okamžitého bývania aj rekonštrukcie podľa vlastných predstáv ✔ Vhodné pre viacgeneračné bývanie alebo investíciu Táto nehnuteľnosť je ponúkaná prostredníctvom spoločnosti Domy pre ľudí - v provízii sprostredkovateľa sú zahnuté poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti - základný poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností vo výške 100€, poplatky za overovanie podpisov predávajúcich na zmluvách, vypracovanie zmlúv a autorizácia zmlúv advokátom, poistenie pre prípad spôsobenej škody do výšky 1,5mil€, hypotekárne poradenstvo a kompletný realitný servis.

Romantická chalupa pod hradom – Podbranč, časť Podzámok – ideálne pre milovníkov prírody, histórie a vidieckeho pokoja Hľadáte miesto, kde zrelaxujete dušu, nadýchate sa čerstvého vzduchu a každý deň sa zobudíte s výhľadom na hrad? Máme pre vás jedinečnú ponuku! Ponúkame na predaj čiastočne zrekonštruovaný 2-izbový rodinný dom/chalupu v malebnej obci Podbranč – časť Podzámok. Tento útulný domček je ideálny na víkendový oddych aj celoročné bývanie. Dispozícia domu: vstupná chodba s WC a komorou 2 nepriechodné izby kuchyňa a kúpeľňa technická miestnosť a dreváreň Technické info: vlastná studňa ústredné kúrenie (tuhé palivo aj elektrika) elektrická prípojka 220/380V Pozemok 3337 m² – priestor na sny: priestranný, slnečný pozemok garáž a pôvodná stodola ideálny na záhradu, pestovanie či chov A to najlepšie? Priamo zo záhrady máte čarovný výhľad na majestátny hrad Branč – ideálny na večerné posedenia pri pohári vína. Lokalita: Tichá, bezpečná a obľúbená oblasť v prírode, dostupná celoročne, s rýchlym napojením na okolité obce a mestá. Nezmeškajte túto výnimočnú príležitosť! Dom je pripravený na nových majiteľov – zavolajte ešte dnes a dohodnite si obhliadku. Kontakt: 0905910948 info@hvporadimevybavime.sk

Ponúkame na predaj výnimočný dvojpodlažný rodinný dom s úžitkovou plochou 520 m², nachádzajúci sa na rozsiahlej parcele s výmerou 1 451 m² v jednej z najprestížnejších častí mesta Senica – ulica Rovenská. Zastavaná plocha domu predstavuje 306 m², kolaudácia prebehla v roku 2013. Táto nehnuteľnosť spája nadštandardnú kvalitu, komfort a funkčnosť s dôrazom na detail – ideálne miesto pre klienta, ktorý hľadá reprezentatívne a zároveň rodinné bývanie. VEĽKORYSÝ PRIESTOR A PREMYSLENÁ DISPOZÍCIA Už pri vstupe vás osloví otvorený koncept dennej časti – priestranná obývacia izba s krbom, jedálenská časť a kuchyňa so vstavanými spotrebičmi a priamym vstupom na terasu. Na prízemí sa ďalej nachádzajú tri izby, kúpeľňa, dve samostatné toalety, šatník priamo zo spálne, priestranná práčovňa, technická miestnosť a dvojgaráž. Na poschodí sa nachádza otvorená galéria, tri spálne, veľký šatník, ktorý ocenia najmä dámy, kúpeľňa a samostatné WC. Dom ponúka dostatok priestoru pre viacčlennú rodinu alebo pre tých, ktorí vyhľadávajú komfortné a reprezentatívne bývanie. KVALITNÉ MATERIÁLY A NADŠTANDARDNÉ PREVEDENIE Dom je postavený z tepelnoizolačného materiálu Ytong a je kompletne zateplený. Použité boli kvalitné materiály a technológie: - veľkoformátové hliníkové okná, - elektrické vonkajšie žalúzie (na časti domu), - podlahové kúrenie Rehau, - plynové kúrenie a krb pre príjemnú atmosféru, - klimatizácia v každej miestnosti pre celoročný komfort. - Interiér pôsobí elegantne a nadčasovo: - dubové podlahy, mramorová kuchynská doska, - oceľové schodisko obložené dubom, - benátsky štuk v kúpeľniach, - sanita Laufen, spotrebiče Electrolux, - interiérové dubové dvere. INOVATÍVNE TECHNOLÓGIE A BEZPEČNOSŤ Dom je vybavený systémami pre úsporu energií a bezstarostné bývanie: - komplexné zateplenie strechy, stien a podláh, - kamerový a bezpečnostný systém, - hlásiče požiaru v celom dome. SÚKROMIE, BAZÉN A ODDYCH V EXTERIÉRI Exteriér ponúka ideálne miesto na relax aj spoločenské chvíle. Záhrada je krásne upravená, s automatickým závlahovým systémom, vlastnou studňou a okrasnými drevinami, ktoré dotvárajú pocit súkromia a harmónie. Priestranná terasa priamo prepojená s domom je ideálna na rannú kávu, letné obedy či večerné posedenia. Na pozemku sa nachádza záhradný domček so spoločenskou miestnosťou, barom a sociálnym zázemím. Vďaka preskleným stenám ponúka výhľad na krytý bazén so zastrešením, ktorý možno využívať počas celého roka – ideálne miesto na oddych a relax s rodinou či priateľmi. Vstup na pozemok zabezpečuje elektrická brána, vjazd do dvojgaráže je na diaľkové ovládanie a parkovanie je možné pre až 4 vozidlá. BÝVANIE PRE NÁROČNÝCH Táto nehnuteľnosť predstavuje stelesnenie komfortu, súkromia a elegancie bez kompromisov. Je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá moderné, reprezentatívne a pokojné bývanie v atraktívnej lokalite mesta Senica. Cena: na vyžiadanie u makléra (informácia pri osobnom kontakte). Obhliadky sú možné len po predchádzajúcej dohode a pri vážnom záujme. Celý predaj tejto nehnuteľnosti bude zastrešený notárom – prostredníctvom notárskej zápisnice a v prípade potreby aj notárskej úschovy, čím je zabezpečený maximálny právny štandard a istota pre obe strany. Ak hľadáte výnimočný dom s dôrazom na kvalitu, detail a dokonalé súkromie, rád Vás pozvem na osobnú obhliadku.

Ponúkame na predaj starší 5 izbový rodinný dom nachádzajúci sa v obci Jablonica, okr. Senica. Dom je v pôvodnom stave, vhodný na kompletnú rekonštrukciu. Celková výmera pozemku 1177m², zastavaná plocha domu 224m². Možnosť výstavby ďaľšieho rodinného domu v zadnej časti pozemku so šírkou 24m. Tichá lokalita, ulica priamo v obci s dobrou dostupnosťou služieb, neďaleko malebnej prírody Malých Karpát a vodnej nádrže Jablonica. Murovaný dom s pôvodnou škridľovou strechou, pozostávajúci z dvoch častí, prednej - staršej časti s dvomi izbami a kuchyňou s prechodom do zadnej - novšej tehlovej časti s obývačkou s veľkým murovaným krbom, spálňou, WC a sprchou. Pozemok : - Celková výmera pozemku : 1177 m², - Druh pozemku : zastavané plochy a nádvoria - Šírka pozemku 12m (v zadnej časti 24m) - Záhrada s okrasnými aj úžitkovými drevinami Inžinierske siete : - El. energia, voda - kanalizácia, plyn – v dosahu priamo pred domom - vlastná studňa Výhody : - veľký pozemok vhodný na výstavbu ďaľšieho RD - dobrá dostupnosť – Senica 15 min, Trnava cca 30 min - blízkosť prírody – vodná nádrž Jablonica, Malé Karpaty, turistika, cyklotrasy - pokojná lokalita s možnosťou trvalého bývania aj rekreačného využitia Nevýhody : na pozemku aj v dome je veľké množstvo rôzneho (aj stavebneho) materiálu, ktorý je nutné odstrániť. - neudržiavaná záhrada. Cena : 87.000€ - vrátane provízie pre RK Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky kontaktujte uvedeného makléra.

Dom, ktorý mal byť snom na dôchodok. Miesto pre rodinu, záhradu a spoločné chvíle. Sú domy, ktoré sú len stavbou. A potom sú domy, ktoré vznikli z túžby po pokoji, radosti a spoločných stretnutiach. Tento priestranný rodinný dom si kedysi kúpili manželia ako svoje vysnívané miesto na dôchodok. Predstavovali si tu rána s kávou na terase, vôňu ovocných stromov, starostlivosť o okrasnú záhradu a smiech vnúčat pri veľkom rozkladacom stole v kuchyni. Dom, kde sa bude stretávať celá rodina. Dom má dve podlažia a ponúka dostatok priestoru pre pokojné bývanie aj veľké rodinné stretnutia. Prízemie: kuchyňa s praktickou komorou a veľkým rozkladacím stolom, kde sa zmestí celá rodina priestranná a svetlá obývačka s krbom, ktorý vytvára hrejivú atmosféru počas zimných večerov priamy východ na terasu, ideálnu na letné posedenia 2 samostatné priestranné spálne kúpeľňa Poschodie: 2 samostatné veľkoryse spálne kúpeľňa Súčasťou nehnuteľnosti je krásna okrasná a ovocná záhrada, kde si majitelia s láskou realizovali svoje záhradnícke sny. Pre pestovanie vlastnej úrody je k dispozícii aj ďalšia samostatná záhrada určená na pestovanie zeleniny. Na pozemku sa nachádza aj samostatná stodola (kôlňa), ktorá poskytuje dostatok priestoru na uskladnenie všetkého potrebného k starostlivosti o dom, záhradu a pozemok – od náradia až po sezónne vybavenie. Tento dom ponúka nie len priestor, ale aj atmosféru – pokoj, súkromie a možnosť pokračovať v príbehu, ktorý tu už začal. 3D prehliadku domu si môžete vidieť aj na priloženom linku: https://my.matterport.com/show/?m=FGpMD2cbnzL alebo si prísť pozrieť osobne a navnímať tak atmosféru a emóciu, ktorú fotografie nikdy úplne neprenesú. Rozloha: Nehnuteľnosť stojí na pozemku s celkovou rozlohou takmer 4200m2. Zastavaná plocha domu je 220m2 a celková úžitková plocha domu je 300m2. Lokalita: Veľkou výhodou je aj samotná obec, v ktorej sa dom nachádza – ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a zároveň výbornú dopravnú dostupnosť, čo zaručuje komfortné bývanie bez kompromisov medzi pokojom vidieka a praktickosťou každodenného života. Ak si chcete nehnuteľnosť pozrieť bližšie a získať tak potrebnú emóciu, veľmi radi Vás prevedieme týmto priestorom v podobe osobnej prezentácie a odpovieme na všetky Vaše otázky. © Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom ProHome Real Estate

Realitná kancelária HALO reality a Lukáš Emrich, kontakt: 0907 115 577, nehnuteľnosť s ID: SE-64100: SENICA – STARÝ DOM NA POZEMKU S FUNKCIOU IBV, 1504 m2 Ponúkame na predaj rodinný dom v pôvodnom stave v okrajovej časti mesta Senica, s výmerou pozemku 1504 m2. DISPOZÍCIA: • 4 izby, kuchyňa, špajza, kúpeľňa s WC, chodba, závetrie STAV NEHNUTEĽNOSTI: • Dom postavený okolo r. 1930 je v pôvodnom technickom stave • Konštrukcia: nepálená tehla, drevené stropy, škridlová strecha • Elektrina a kúrenie pôvodné • Vhodný skôr na zbúranie ako na rekonštrukciu POZEMOK: • Výmera 1504 m2 • Prístup z dvoch strán (výhodné pre budúcu výstavbu) • Garáž na pozemku • Pozemky parc. č. C-KN 3313 a 3314 sú podľa územného plánu mesta Senica vedené ako stavebné pozemky • Funkčné využitie: A1 – individuálna bytová výstavba (IBV) • Zastavanosť max. 30 %, min. 30 % zelených plôch • Vhodné aj na bungalov, príp. stavbu nového rodinného domu LOKALITA: Tichá okrajová časť Senice s dobrou dostupnosťou do centra. NÁZOR MAKLÉRA: „Nehnuteľnosť nie je o dome – ide o pozemok, ktorý má skvelú polohu a právne vyjasnené stavebné využitie. Vhodné riešenie pre tých, ktorí plánujú výstavbu nového domu v pokojnej časti mesta.“. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych nehnuteľností.

Realitná kancelária HALO reality a Emília Palkovičová, kontakt: 0915 494 157, nehnuteľnosť s ID: SE-65628: Vo výhradnom zastúpení Vám ponúkame na predaj pekné, zachovalé vidiecke rodinné domy na veľkom a udržiavanom pozemku, v centre obce Kuklov. Nehnuteľnosti sú ihneď k dispozícií. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Nehnuteľnosti sú v dobrom technickom stave, vhodné na kompletnú rekonštrukciu. Dom č.3 (viď pôdorys) je najstarší a v horšom stave, vyžaduje si úplnú rekonštrukciu. Konštrukcia - pálená tehla, stropy drevené, klasické vápenno-cementové omietky Zastrešenie - sedlová strecha (drevený krov + škridla) Vykurovanie - plynový kotol + radiátory, kachle (tuhé palivo), ohrev vody - elektrický bojler Staršia rekonštrukcia - plastové okná, kúpeľňa v dome č. 4 DISPOZÍCIA: Dom č.1 pozostáva zo vstupnej chodby, praktickej kuchyne, špajze, priechodnej izby a veľkej spálne. Dom č.2 tvorí gánok, vstupná chodba, priestranná obývačka, kuchyňa, komora (druhá kúpeľňa), spálňa, priechodná izba a izba/sklad so samostatným vchodom. Dom č.3 disponuje dvomi izbami, komorou a chodbou. Dom č.4 pozostáva z predsiene, kuchyne, spálne, kúpeľne s vaňou a s WC, technickej miestnosti, obývačky a povaly. POZEMOK: Pozemok leží v zastavanej časti obce, je riadne udržiavaný a oplotený. Nachádzajú sa tu okrem domov aj tri zachované hospodárske budovy - stodoly, praktická letná kuchyňa, plechový sklad, voliéra pre psa, studňa a okrasná výsadba. Zadnú časť pozemku viete využiť ako záhradu. Vďaka veľkorysej výmere 40á má rôzne možnosti využitia. Je to krásny priestor na relax s rodinou a priateľmi. VÝHODY: - dobrý stav nehnuteľností - štyri domy za jednu cenu - veľký udržiavaný pozemok - možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv - vhodné aj na podnikanie - možná dohoda MESAČNÉ NÁKLADY: náklady sa odhadujú pre jednotlivé nehnuteľnosti do 160,- Eur/mes. LOKALITA: Obec Kuklov je vzdialená 7km od obce Kúty, 6 km od obce Šaštín-Stráže a 25 km od okresného mesta Senica. Má kompletnú občiansku vybavenosť (škola, lekári, pošta, potraviny, ihrisko), cez obec premáva autobusová aj železničná doprava. V okolí obce je pekná príroda vhodná na turistiku, cykloturistiku, hubárčenie či rybolov. NÁZOR MAKLÉRA: Pri vstupe na pekne udržiavaný pozemok, ktorému dominuje veľká vŕba, som sa cítila veľmi príjemne. Typická vidiecká architektúra domov a hospodárskych budov vo mne vyvolala spomienky a zobudila moju tvorivú myseľ ako by bolo možné využiť potenciál pozemku a týchto nehnuteľností. Je to ideálne na bývanie pre veľkú rodinu, chalupárčenie, podnikanie či zaujímavá investícia. Ak Vás táto ponuka zaujala, môžete ma kontaktovať pre viac informácií alebo si dohodnite obhliadku. Teším sa na stretnutie a spoluprácu. Rada Vám poradím aj s financovaním a poistením týchto nehnuteľností.... Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych nehnuteľností.

Realitná kancelária HALO reality a Lukáš Emrich, kontakt: 0907 115 577, nehnuteľnosť s ID: SE-65267: Ponúkame na predaj poschodový rodinný dom v obci Moravský Svätý Ján. Dom sa radí medzi dvojgeneračné bývanie, ideálny pre rodiny hľadajúce komfort a štýl v príjemnej a pokojnej lokalite. DISPOZÍCIA: Prízemie: - 2 nepriechodné izby - kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC - práčovňa - schodisko - chodba - zádverie - prechod do pivnice Poschodie: - 2 nepriechodné izby (jedna s balkónom) - kuchyňa s jedálňou - kúpeľňa s vaňou a WC - chodba Suterén: - pivničné priestory STAV NEHNUTEĽNOSTI: Dom prešiel rekonštrukciou, čo zaručuje kvalitu a komfort bývania. K vybaveniu patria dva nové výkonné plynové kotly pre lokálne vykurovanie a klimatizácia pre optimálne podmienky počas letných mesiacov. Nehnuteľnosť disponuje aj podpivničením, garážou, hospodárskou časťou a podzemnou pivnicou, čím poskytuje dostatok úložného priestoru a parkovacích možností pre viacero áut. Dom vďaka hrubým stenám nevyžaduje zateplenie. Na streche je pozinkovaný plech, čiastočne natretý gumoasfaltom. INŽINIERSKE SIETE: Kompletné nové rozvody elektriny, plynu, vody, odpadu. Inžinierske siete zabezpečujú plyn, elektrinu, obecnú vodu a kanalizáciu, čo spolu s dostupným internetom a studňou na pozemku zabezpečuje pohodlné a moderné bývanie. POZEMOK: Rozloha pozemku dosahuje 1470 m2, s výmerou zastavanej plochy domu 83 m2. Pozemok je rovinatý a má rozmery 18x90m, čo poskytuje dostatok priestoru pre rôzne možnosti využitia. PARKOVANIE: - pre viacero áut VÝHODY: Nehnuteľnosť je ihneď voľná na presťahovanie, čo je výhodou pre záujemcov. - dvojgeneračné bývanie - priestranný pozemok (dostatok priestoru na rôzne účely, ako je záhradná úprava, prípadne možnosť ďalšej výstavby alebo rozšírenia) - moderné inžinierske siete - dobrá dostupnosť a infraštruktúra Tieto výhody robia z tejto nehnuteľnosti skvelú investíciu do bývania a poskytujú široké možnosti pre pohodlný a kvalitný život. MESAČNÉ NÁKLADY: Mesačné náklady spojené s touto nehnuteľnosťou sa môžu líšiť v závislosti od niekoľkých faktorov. Dôležitými faktormi sú spotreba energií, počet obyvateľov a ich návyky. Mesačné náklady súčasného majiteľa: 100Eur plyn, 25Eur elektrina. LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza v obci Moravský Svätý Ján, v okrese Senica. Vynikajúca dostupnosť do Rakúska (Hohenau 8km) a Českej republiky (Lanžhot 18km). Pohodlný prístup k diaľnici D2 (7km), BA Nemocnica Bory (46km), Malacky (17km), Senica (31km) uľahčuje cestovanie do blízkych miest a regiónov. POPIS LOKALITY: Dopravná infraštruktúra je dobre vybudovaná s prístupom k diaľnici D2 a verejnou dopravou. Obec je vybavená potrebnou infraštruktúrou vrátane obchodov, škôl a zdravotných zariadení, čo zabezpečuje pohodlný a komfortný životný štýl. NÁZOR MAKLÉRA: Táto ponuka je skvelou príležitosťou pre tých, ktorí hľadajú kombináciu vidieckeho šarmu s modernými vybaveniami a dostupnosťou služieb. Veľký pozemok je skvelým bonusom.. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych nehnuteľností.

Realitná kancelária HALO reality a Lukáš Emrich, kontakt: 0907 115 577, nehnuteľnosť s ID: SE-69039: Ponúkame na predaj tradičný vidiecky dom s historickým charakterom v obci Borský Mikuláš, časť Borský Peter. Tento jedinečný dom s bohatou históriou sa nachádza v časti Borský Peter a ponúka kombináciu tradičnej architektúry a čiastočnej rekonštrukcie. V jednej z miestností je na tráme vyrytý rok 1862, čo naznačuje jeho historický pôvod. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre milovníkov pokojného vidieckeho bývania alebo ako investícia na rekreačné účely. DISPOZÍCIA: Nehnuteľnosť pozostáva z dvoch nepriechodných izieb, kuchyne, kúpeľne, samostatného WC a chodby. Praktické a funkčné rozloženie ponúka pohodlné bývanie s dostatkom priestoru pre menšiu rodinu. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa: • Injektáž muriva (podrezanie proti vlhkosti) • Výmenu strechy • Plastové okná – zlepšenie izolácie • Zateplenie zadnej steny domu TECHNICKÝ STAV: Dom je postavený z nepálenej tehly (váľok), čo je typické pre vidiecke stavby tejto doby. Stavba si zachovala pôvodnú pevnosť, avšak ďalšia rekonštrukcia môže byť vítaná pre zvýšenie komfortu bývania. INŽINIERSKE SIETE: • Obecný vodovod + vlastná studňa • Elektrická prípojka • Plyn – plynové gamaty na vykurovanie • Kanalizácia – pripojenie na obecnú sieť POZEMOK: • Celková výmera: 473 m2 • Hlavná parcela: 297 m2 - záhrada sa nachádza hneď naproti oddelená od hlavnej parcely len šírkou prístupovej cesty • Záhrada: 176 m2 – vhodná na relax, záhradkárčenie alebo drobné chovateľské aktivity • Prístupová cesta: Podiel 1/8 na výmere 260 m2 ZARIADENIE A VYBAVENIE NEHNUTEĽNOSTI: Dom je v čiastočne zariadenom stave, čo umožňuje novému majiteľovi prispôsobiť si interiér podľa vlastných predstáv. MOŽNOSTI VYUŽITIA: • Trvalé bývanie pre menšiu rodinu • Rekreačný dom na víkendové pobyty • Investícia s možnosťou prenájmu PRÍSTUP K NEHNUTEĽNOSTI: K nehnuteľnosti vedie prístup po hlavnej obecnej komunikácii, z ktorej sa následne odbočuje na užšiu spoločnú prístupovú cestu, kde má majiteľ spoluvlastnícky podiel. MESAČNÉ NÁKLADY: Náklady na bývanie sú nízke, vďaka vlastnej studni, ktorá znižuje výdavky na vodu, a vykurovaniu pomocou plynových gamát, ktoré sú jednoduché na obsluhu a nevyžadujú vysoké prevádzkové náklady. LOKALITA: Dom sa nachádza v tichej uličke v časti Borský Peter, obec Borský Mikuláš, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – škola, škôlka, obchody, zdravotné stredisko a reštaurácie. Výhodou je dobrá dostupnosť do okresného mesta Senica a diaľnice D2, čo umožňuje rýchle spojenie s Bratislavou či Brnom. VÝHODY: • Tradičný vidiecky charakter s historickými prvkami • Pokojná lokalita s dostatkom súkromia • Možnosť okamžitého bývania alebo postupnej rekonštrukcie podľa vlastných predstáv • Vlastná studňa – úspora na vode • Kompletné inžinierske siete NÁZOR MAKLÉRA: Táto nehnuteľnosť ponúka výnimočný charakter a veľký potenciál. Či už hľadáte útulné trvalé bývanie alebo víkendový dom na relax, ide o zaujímavú investíciu v obľúbenej lokalite. Výhodou je história, vidiecka atmosféra a napojenie na všetky inžinierske siete.. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych nehnuteľností.

Na predaj samostatne stojaci rodinný dom v blízkosti centra obce Častkov, ideálny pre dvojgeneračné bývanie alebo pre väčšiu rodinu. Dom bol postavený v roku 1983, je tehlový, nepodpivničený, dvojpodlažný, so vstupom z ulice aj zo dvora. Dispozícia: Na prízemí sa nachádza zádverie, chodba, kuchyňa, komora, izba, práčovňa s kúpeľňou a samostatné WC. Z prízemia je tiež prístup do kotolne, z ktorej vedie výstup na dvor. Na poschodí sú ďalšie priestory, vrátane chodby, dvoch izieb s výstupom na spoločný balkón orientovaný na ulicu, jednej izby s loggiou do dvora, kuchyne s komorou a kúpeľne s WC. Technické informácie: Tento dvojgeneračný dom ponúka dostatok priestoru pre rodiny s viacerými generáciami. Je vybavený plastovými oknami, kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom plus lokálne krbovými kachlami, dom je taktiež napojený na elektrinu, vodu zo studne (kopaná, hĺbka 12,5 m), odpad je riešený septikom s objemom 16 m3, pričom je možné dom napojiť aj na obecný vodovod, prípojka sa nachádza pred domom. Dom disponuje taktiež klimatizáciou, pričom jedna klimatizačná jednotka sa nachádza na prízemí v kuchyni a druhá klimatizačná jednotka na poschodí v izbe. Celková výmera pozemku je 961 m2, úžitková plocha domu 220 m2 a zastavaná plocha 113 m2. Exteriér a príslušenstvo: Na dvore sa nachádza garáž s montážnou jamou a dielňou (prístavba z roku 1990), ďalej letná kuchynka s kuchynskou linkou, sklad a dreváreň. Parkovanie nie je problémom, pretože pred domom aj vo dvore je dostatok spevnených plôch. Tento dom ponúka dostatok priestoru, praktické dispozičné riešenie a príjemné bývanie s možnosťou využitia ako dvojgeneračný. Lokalita: Obec Častkov sa nachádza v okrese Senica, v malebnom prostredí Záhoria. Má dobrú občiansku vybavenosť – nachádza sa tu materská škola, základná škola, potraviny, pohostinstvá, kostol a športové ihriská. Je to pokojná lokalita s príjemnou komunitnou atmosférou. Vďaka svojej polohe má obec výbornú dostupnosť – do okresného mesta Senica je to len približne 9 km a do Skalice približne 15 km. V blízkosti je množstvo možností na turistiku, cykloturistiku, hubárčenie či oddych v prírode. Častkov je ideálnym miestom pre ľudí, ktorí hľadajú pokojné bývanie na dedine s dobrou dostupnosťou do mesta. V roku 2025 bol vyhotovený znalecký posudok na cenu nehnuteľnosti 213.000,-€ Aktuálna predajná cena 165.000,-€ Samostatná stránka nehnuteľnosti: https://zuzanavavrova.sk/pohodlne-byvanie-pre-ve-ku-rodinu-rodinny-dom-v-castkove-2 Kontakt: Zuzana Vávrová 0907 105 843 info@zuzanavavrova.sk www.zuzanavavrova.sk

Viac ako REALITY s.r.o. ponúka na predaj samostatne stojaci rodinný dom v blízkosti centra obce Častkov, ideálny pre dvojgeneračné bývanie alebo pre väčšiu rodinu. Dom bol postavený v roku 1983, je tehlový, nepodpivničený, dvojpodlažný, so vstupom z ulice aj zo dvora. Dispozícia: Na prízemí sa nachádza zádverie, chodba, kuchyňa, komora, izba, práčovňa s kúpeľňou a samostatné WC. Z prízemia je tiež prístup do kotolne, z ktorej vedie výstup na dvor. Na poschodí sú ďalšie priestory, vrátane chodby, dvoch izieb s výstupom na spoločný balkón orientovaný na ulicu, jednej izby s loggiou do dvora, kuchyne s komorou a kúpeľne s WC. Technické informácie: Tento dvojgeneračný dom ponúka dostatok priestoru pre rodiny s viacerými generáciami. Je vybavený plastovými oknami, kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom plus lokálne krbovými kachlami, dom je taktiež napojený na elektrinu, vodu zo studne (kopaná, hĺbka 12,5 m), odpad je riešený septikom s objemom 16 m3, pričom je možné dom napojiť aj na obecný vodovod, prípojka sa nachádza pred domom. Dom disponuje taktiež klimatizáciou, pričom jedna klimatizačná jednotka sa nachádza na prízemí v kuchyni a druhá klimatizačná jednotka na poschodí v izbe. Celková výmera pozemku je 961 m2, úžitková plocha domu 220 m2 a zastavaná plocha 113 m2. Exteriér a príslušenstvo: Na dvore sa nachádza garáž s montážnou jamou a dielňou (prístavba z roku 1990), ďalej letná kuchynka s kuchynskou linkou, sklad a dreváreň. Parkovanie nie je problémom, pretože pred domom aj vo dvore je dostatok spevnených plôch. Tento dom ponúka dostatok priestoru, praktické dispozičné riešenie a príjemné bývanie s možnosťou využitia ako dvojgeneračný. Lokalita: Obec Častkov sa nachádza v okrese Senica, v malebnom prostredí Záhoria. Má dobrú občiansku vybavenosť – nachádza sa tu materská škola, základná škola, potraviny, pohostinstvá, kostol a športové ihriská. Je to pokojná lokalita s príjemnou komunitnou atmosférou. Vďaka svojej polohe má obec výbornú dostupnosť – do okresného mesta Senica je to len približne 9 km a do Skalice približne 15 km. V blízkosti je množstvo možností na turistiku, cykloturistiku, hubárčenie či oddych v prírode. Častkov je ideálnym miestom pre ľudí, ktorí hľadajú pokojné bývanie na dedine s dobrou dostupnosťou do mesta. V roku 2025 bol vyhotovený znalecký posudok na cenu nehnuteľnosti 213.000,-€ Aktuálna predajná cena 165.000,-€ Samostatná stránka nehnuteľnosti: https://zuzanavavrova.sk/pohodlne-byvanie-pre-ve-ku-rodinu-rodinny-dom-v-castkove-2 Kontakt: Zuzana Vávrová 0907 105 843 info@zuzanavavrova.sk www.zuzanavavrova.sk

🏡 AHHA reality s.r.o. vám exkluzívne ponúka na predaj moderný a úsporný rodinný dom v prestížnom Penati Golf Resort. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu kombináciu luxusu, komfortu a výnimočnej polohy priamo pri golfovom ihrisku. Dom je navrhnutý s dôrazom na svetlo, priestor a energetickú efektívnosť, aby poskytoval maximálne pohodlie počas celého roka. ZÁKLADNÉ PARAMETRE DOMU: Pozemok: 306 m² Zastavaná plocha: 126 m² Konštrukcia: Ytong Zateplenie: 15 cm polystyrén so silikátovou omietkou DISPOZÍCIA A VYBAVENIE DOMU: Priestranná vstupná chodba s veľkým šatníkom Dve samostatné spálne Moderná kúpeľňa so sprchovým kútom Otvorený priestor obývačky s kuchyňou Priestranná zimná záhrada s trojsklom, ktorá prepája interiér s exteriérom Terasa s vírivkou, grilom a ratanovým sedením TECHNICKÉ RIEŠENIE A ŠTANDARD: Plastové HS portály (2-sklo, farba antracit) Plochá strecha zateplená 40 cm, povrch Fatrafol Prístrešok na auto z drevenej konštrukcie so strechou z Fatrafolu Zámková dlažba pred aj za domom Fotovoltaika 10 kW – energetická nezávislosť Infračervené elektrické kúrenie v celom dome Anhydritové podlahy, drevené parkety 🎁 BONUS K NEHNUTEĽNOSTI: súčasťou predaja je golfový vozík, ktorý vám umožní pohodlný presun po areáli Penati Golf Resort. ŠAJDÍKOVÉ HUMENCE- pokojná obec len 15 minút od okresného mesta Senica, ktoré ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôl, potravín a obecného úradu. V blízkosti obce sa nachádza jeden z najznámejších golfových areálov na Slovensku. Cena: 314 999 € Ak vás táto nehnuteľnosť zaujala alebo chcete získať viac informácií, neváhajte ma kedykoľvek kontaktovať. Rada vám ju osobne predstavím na obhliadke. 📞 0903 835 757 ✉️ info@ahhareality.sk _____________________________________________________________________________________________________________________________________ V cene je zahrnutá odmena pre realitnú kanceláriu, ktorá zahŕňa kompletné sprostredkovateľské a poradenské služby, poplatky za kataster, právny servis aj notárske úkony. Zároveň vám radi zabezpečíme aj najvýhodnejšie hypotekárne riešenie na trhu vrátane poistenia úveru, takže celý proces vybavíte pohodlne na jednom mieste a s profesionálnym prístupom.

Ponúkam na predaj novostavbu 4 – izbového rodinného domu, využiteľného na víkendové aj celoročné bývanie v pokojnom prostredí PENATI GOLF RESORTU. Nehnuteľnosť ponúkame v stave holodom. Použité sú výhradne kvalitné materiály, tak aby vyhovovali potrebám aj najnáročnejšiemu klientovi. PPREJDITE SA PO VILLE IHNEĎ Z POHODLIA KDE PRÁVE STE Pripravil som pre vás video prehliadku tejto nehnuteľnosti. Nazrite do každého zákutia, preskúmajte každú izbu a urobte si predstavu o tomto bývaní. Fotografie ako aj video odzrkadľujú skutočný stav nehnuteľnosti. PREHLIADKA sa Vám spustí automaticky na tomto odkaze: https://youtu.be/j7xj5vKLSRc ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - podlahová plocha domu 138,86m2 - rozloha pozemku 413 m2 - zastavaná plocha 90 m2 - počet spálni: 3 - terasa 40 m2 prestrešená pergolou drevenej konštrukcie - garáž pre golfové autíčko - 3 parkovacie miesta priamo pred domom - tepelné čerpadlo Stiebel-Eltron - teplovodné podlahové kúrenie - stropné chladenie - 6 komorové plastové okná vo farbe antracit s elektrickými vonkajšími roletami - hliníkové vchodové dvere a dva HS-portály vo farbe antracit DISPOZÍCIA: 1.NP – predsieň, WC, sklad, schodisko, obývačka spojená s kuchyňou, prestrešená terasa, garáž pre golfové autíčko 2.NP – 3x spálňa, 2x kúpeľňa, chodba, samostatné WC. INŽINIERSKE SIETE: - elektrina, voda, kanalizácia, optický internet Orange VÝHODY DOMU: - murovaný dom, pálená tehla Porotherm 300mm, zateplenie polystyrénom 150mm - interiérové omietky sádrové, fasádna omietka Baumit - vlastné parkovisko - garáž pre golfové autíčko - potok za domom - novostavba - optický internet - veľká terasa - stropné chladenie - možnosť zakúpenia si členstva v golfovom klube LOKALITA: Penati Golf Rezort je jedno z najkrajších golfových ihrísk v strednej Európe. Areál na ploche 217 hektárov ponúka okrem 36-jamkového golfového ihriska Penati Golf Resort pestré možnosti na relax, aktívny oddych a kvalitné trávenie voľného času. V okolí si nájde vyžitie naozaj každý milovník prírody, húb, bicyklov, turistiky ako aj tenisu, golfu,... Na Slovensku je to ojedinelý projekt, ktorý pribudol na mape špičkových golfových rezortov v strednej Európe. Vyrástol na Záhorí, pri meste Senica, uprostred borovicových lesov, na pôde posiatej bielymi piesočnými dunami. V golfovom klube je výborná reštaurácia. Rekreačný dom ponúka ticho, pokoj, kľud v prostredí zelene, blízkosti golfového ihriska Penati Golf Resort a v blízkosti množstva cyklotrás a borovicových lesov. Cena: 239.000,- Euro Kontakt na obhliadky: Mrižo Tel.: 0905 353 252 TELEFONOVAŤ môžete DENNE do 22:00hod. aj v SO a NE E-mail: mrizo@mojagent.sk MôjAgent realitná kancelária ponúka komplexné služby pri kúpe, predaji a prenájme nehnuteľností. Pri našej činnosti úzko spolupracujeme s našimi partnermi: služby notára - Notársky úrad JUDr. Peter Kriško, PhD., www.krisko.sk právne služby – Advokátska kancelária JUDr. Miroslav Repka, s.r.o., www.mojadvokat.sk hypotekárne poradenstvo – p. Tomáš Ziegler, www.auxerre.sk V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia, ktorá zahŕňa nasledovné služby a poplatky: - vypracovanie ZoBZ (zmluva o budúcej zmluve) - kúpna zmluva - poplatky za overenie podpisov u notára - kolky za štandardný návrh na vklad do katastra nehnuteľností - výpis listu vlastníctva na právne účely s kolkom - snímky z katastrálnej mapy

Viete si predstaviť bývanie, relaxovanie v očarujúcom útulnom vidieckom domčeku obkolesenom krásnou prírodou? Každý nádych príjemnej borovicovej vône Vám hneď vyčarí úsmev na tvári :) S možnosťou ráno sa poprechádzať po zarosenej trávičke, pozbierať si kvietky do vázičky, nazbierať si svoje vypestované plodiny, alebo zájsť si pár krôčkov do lesíka nazbierať si čerstvé huby a prichystať si tie najlepšie raňajky? Ak áno, pohodlne sa usaďte a prečítajte si našu ponuku. V zastúpení majiteľa ponúkame na predaj vidiecky domček obkolesený prírodou, neďaleko vodných nádrží vhodný na chalupárčenie, ale aj trvalé bývanie v krásnom borovicovom prostredí na Záhorí, v obci Borský Svätý Jur časť Tomky. Vidieky dom je síce v pôvodnom stave, no vo veľmi dobrom stave s veľkými možnosťami si prispôsobiť podľa seba. Dom je murovaný s hrubými obvodovými stenami, po celej dĺžke domu je gánok s vysadeným viničom a tak Vám umožňuje príjemné relaxovanie, posedenie s rodinou, priateľmi. Vidiecky domček je dvoj izbový s predsieňou, kuchyňou, komorou a vstupom na povalu. Za obývacou plochou sa nachádza priestranná kôlňa, náraďovňa a suché WC. Krytina strechy je betónová škridla. Okná sú pôvodné drevené.. Kúrenie je riešené krbovou pieckou na tuhé palivo. V každej miestnosti je vývod na vykurovacie teleso. Dispozičné riešenie domu je: - Vstupná miestnosť – predsieň- Z predsiene do prava je kuchynka priechodná do spálne. V ľavo sa nachádza druhá spálňa so zaujímavou klenbou. - V predsieni sa nachádza aj vchod do komory a na povalu Orientácia okien je na severo-východ a juho-východ. Úžitková plocha 60 m2, zastavaná plocha 102m2, pozemok o rozlohe 1194 m2 z toho cca 360m2 je oplotená plocha. Príjazdová cesta je obecná spevnená. Dom je napojený na elektriku, voda je zabezpečená studňou, ktorá sa nachádza na pozemku, s výbornou kvalitou vody, ale nie je potiahnutá do domu. Dom je bez napojenia na žumpu. Plyn sa v obci nenachádza. Pozemok je rovinatý, slnečný, s výsadbou okrasných a ovocných drevín, viniča, úžitkových plodín – ríbezle, egreše. Je dostatočne priestranný o výmere 1194 m2. Dom je možné obývať celoročne, je ihneď obývateľný. Po rekonštrukčných úpravách by vzniklo krásne bývanie v pokojnom, tichom, harmonickom prostredí obkolesené prírodou. V pokojnom prostredí si môžete užívať nádherný výhľad na okolitú prírodu, lesy sú rajom pre hubárov, po okolí vedú lesné cyklotrasy, možnosť agroturistiky na koni, v okolí sú krásne prírodné rezervácie ako napríklad Kadub, Červená hrádza. V blízkych obciach si môžete zahrať golf na ihrisku Penati - Šajdíkové Humence (20 min. autom), tenis si môžete zahrať na tenisových kurtoch v Moravskom Svätom Jáne, Šaštín Stráže v rekreačnom stredisku Gazárka, kde sa konajú aj rôzne kultúrne podujatia, letné kino, Wellnes, fitnes centrum nájdete v Šaštín-Stráže, ako aj v Borskom Mikuláši. Rekreačná oblasť Tomky – Borský Svätý Júr sa nachádza 20 km od Malaciek, 60 km od Bratislavy, 15 km Rakúsko – prechod Hohenau. Názor makléra: Tento malebný vidiecky domček ma očaril, štýl týchto domčekov ma vždy chytil za srdiečko, dýcha harmonickou pozitívnou energiou a ešte k tomu krásne, pokojné prostredie. Ak hľadá niekto únik pred každodenným zhonom, zrelaxovať tento domček je na to ideálny. No má veľký potenciál aj pre tých ktorí hľadajú dostupné bývanie v pokojnom prostredí i keď treba počítať s investíciou. No podľa vlastných predstáv si viete zhotoviť idylické bývanie. Pre bližšie informácie, dohodnutie si obhliadky ma pokojne kontaktujte na uvedenom tel. čísle a som si istá, že naživo Vás táto ponuka zaujme ešte viac.

Ponúkam na predaj luxusnú novostavbu 4 – izbového rodinného domu, využiteľného na víkendové aj celoročné bývanie v pokojnom prostredí PENATI GOLF RESORTU. Nehnuteľnosť ponúkame vybavenú kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi. Použité sú výhradne kvalitné materiály, tak aby vyhovovali potrebám aj najnáročnejšiemu klientovi. PPREJDITE SA PO VILLE IHNEĎ Z POHODLIA KDE PRÁVE STE Pripravil som pre vás video prehliadku tejto nehnuteľnosti. Nazrite do každého zákutia, preskúmajte každú izbu a urobte si predstavu o tomto bývaní. Fotografie ako aj video odzrkadľujú skutočný stav nehnuteľnosti. PREHLIADKA sa Vám spustí automaticky na tomto odkaze: https://youtu.be/MHMbrI4oFd0 ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - podlahová plocha domu 138,86m2 - rozloha pozemku 413 m2 - zastavaná plocha 90 m2 - počet spálni: 3 - terasa 40 m2 prestrešená pergolou drevenej konštrukcie a polykarbonátom - garáž pre golfové autíčko - 3 parkovacie miesta priamo pred domom - na záhrade je trávnik s bezúdržbovou výsadbou zelene, automatický závlahový systém - tepelné čerpadlo Stiebel-Eltron - teplovodné podlahové kúrenie - stropné chladenie - kuchynská linka Dankuchen so vstavanými spotrebičmi zn. Whirpool 6th sense – vstavaná chladnička, elektrická rúra, vstavaná mikrovlnná rúra, elektrická varná doska, digestor - 6 komorové plastové okná vo farbe antracit s elektrickými vonkajšími roletami - hliníkové vchodové dvere a dva HS-portály vo farbe antracit - v priestoroch je položená vinylová podlaha a v izbách koberce - interiérové dvere Sapeli s magnetickými zámkami a skrytými pántmi - zariaďovacie predmety v kúpeľniach a toaletách zn. Duravit a Hansgrohe DISPOZÍCIA: 1.NP – predsieň, WC, sklad, schodisko, obývačka spojená s kuchyňou, prestrešená terasa, garáž pre golfové autíčko 2.NP – 3x spálňa, 2x kúpeľňa, chodba, samostatné WC. INŽINIERSKE SIETE: - elektrina, voda, kanalizácia, optický internet Orange VÝHODY DOMU: - murovaný dom, pálená tehla Porotherm 300mm, zateplenie polystyrénom 150mm - interiérové omietky sádrové, fasádna omietka Baumit - vlastné parkovisko - garáž pre golfové autíčko - potok za domom - novostavba skolaudovaná a daná do užívania v r. 2023 - optický internet - veľká terasa - stropné chladenie - možnost zakúpenia si členstva v golfovom klube LOKALITA: Penati Golf Rezort je jedno z najkrajších golfových ihrísk v strednej Európe. Areál na ploche 217 hektárov ponúka okrem 36-jamkového golfového ihriska Penati Golf Resort pestré možnosti na relax, aktívny oddych a kvalitné trávenie voľného času. V okolí si nájde vyžitie naozaj každý milovník prírody, húb, bicyklov, turistiky ako aj tenisu, golfu,... Na Slovensku je to ojedinelý projekt, ktorý pribudol na mape špičkových golfových rezortov v strednej Európe. Vyrástol na Záhorí, pri meste Senica, uprostred borovicových lesov, na pôde posiatej bielymi piesočnými dunami. V golfovom klube je výborná reštaurácia. Rekreačný dom ponúka ticho, pokoj, kľud v prostredí zelene, blízkosti golfového ihriska Penati Golf Resort a v blízkosti množstva cyklotrás a borovicových lesov. Cena: 279.000,- Euro Kontakt na obhliadky: Mrižo Tel.: 0905 353 252 TELEFONOVAŤ môžete DENNE do 22:00hod. aj v SO a NE E-mail: mrizo@mojagent.sk MôjAgent realitná kancelária ponúka komplexné služby pri kúpe, predaji a prenájme nehnuteľností. Pri našej činnosti úzko spolupracujeme s našimi partnermi: služby notára - Notársky úrad JUDr. Peter Kriško, PhD., www.krisko.sk právne služby – Advokátska kancelária JUDr. Miroslav Repka, s.r.o., www.mojadvokat.sk hypotekárne poradenstvo – p. Tomáš Ziegler, www.auxerre.sk V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia, ktorá zahŕňa nasledovné služby a poplatky: - vypracovanie ZoBZ (zmluva o budúcej zmluve) - kúpna zmluva - poplatky za overenie podpisov u notára - kolky za štandardný návrh na vklad do katastra nehnuteľností - výpis listu vlastníctva na právne účely s kolkom - snímky z katastrálnej mapy

Nehnuteľnosť je možné využiť ako celoročne obývateľný dom, alebo ako víkendovú chatu. Na Liste vlastníctva zapísané ako Rodinný dom. Rekonštrukcia pred 25 rokmi, podrezanie celého domu, izolácia na múroch. Komplet nová elektrika, voda plus odpad, vybudovaná nová žumpa, možnosť pripojiť na verejnú kanalizáciu. Komplet nové oplotenie. Vybudované WC plus toaleta. Ohrev vody je cez elektrický bojler. Voda v dome je obecná. Na pozemku sa nachádza aj studňa, momentálne sa nepoužíva. Kúrenie je cez kachle na pevné palivo (drevo, uhlie). Varenie v elektrickej rúre a na dvojplatničke, chladnička tiež k dispozícii. Pred 2 rokmi nanovo zasieťkované obvodové múry a nahodené nové omietky v dvoch izbách, menená plávajúca podlaha. Záhrada je okrasná, tuje, kríky, kvety, nachádza sa v nej domček na náradie. Plyn je dovedený až k domu, nezapojený. Pozemok cca 4 áre. Parkovanie je možné pred domom (2 vozidlá) na obecnom pozemku a priamo za bránou na pozemku (pre 1 vozidlo). Povala je vyprataná a suchá. V centra dediny (od domu cca 5 min. chôdze) sa nachádza pošta, kostol, nové potraviny Coop Jednota, pivovar Sandorf v ktorom sú aj tzv. pivné kúpele, masáže. Nad dedinou je les, s priehradou Buková. Pod dedinou sa tiež nachádajú lesy, možnosť chodiť na hríby. Z Bratislavy (vzdialenosť do 70km) trvá cesta cca hodinu (možnosť ísť po diaľnici, alebo cez dediny). Kúpou ihneď voľné. Info a obhliadky: 0905 795 736

Ak hľadáte priestranný rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii, ktorý ponúka dostatok priestoru pre veľkú rodinu alebo dvojgeneračné bývanie, táto nehnuteľnosť v obci Sekule vás určite zaujme. Dom je dvojpodlažný, kompletne podpivničený a nachádza sa na rovinatom, udržiavanom pozemku s výmerou 936 m². Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, moderná kuchyňa prepojená s obývacou izbou, spálňa, detská izba, kúpeľňa a samostatné WC. Na druhom podlaží je priestranná obývacia izba s prípravou na kuchynku, kúpeľňa s WC, spálňa a menšia izba s veľkým šatníkom a balkónom. Suterén domu tvorí kotolňa, sklad dreva, kuchynka, WC a ďalšie skladové priestory s prístupom z domu aj zo záhrady. Dom je postavený z tehly, vnútorné priečky sú z materiálu ypor. Rekonštrukcia zahŕňala nové rozvody elektriny, vody a plynu, nové omietky, podlahy, plastové okná, bezpečnostné dvere, modernú kuchyňu a kúpeľňu. Vykurovanie je kombinované – plyn a tuhé palivo, doplnené o podlahové kúrenie a nové radiátory. Dom je zateplený 20 cm izoláciou, čo zabezpečuje nízke prevádzkové náklady. V obývacej izbe je pripravená aj predinštalácia na klimatizáciu. Pozemok je rozdelený na oddychovú a hospodársku časť. Záhradná časť ponúka upravený trávnik a veľkú terasu vhodnú na relax alebo rodinné stretnutia. V hospodárskej časti sa nachádza garáž a priestor vhodný na dielňu alebo menšie hospodárstvo. Na pozemku je k dispozícii verejný vodovod aj vlastná studňa. Vstup zabezpečujú dve elektricky ovládané brány. Obec Sekule poskytuje základnú občiansku vybavenosť – potraviny, pekáreň, poštu, školu, škôlku a reštauráciu. Okolie ponúka možnosti turistiky, cyklistiky, rybárčenia či hubárčenia. Len približne 10 km od obce sa nachádza mesto Šaštín-Stráže. Dobrá dostupnosť je do miest Malacky (20 km), Senica (31 km), Skalica (35 km) a Bratislava (55 km), pričom hranice s Českom aj Rakúskom sú vzdialené len niekoľko kilometrov. Cena ponúkaného rodinného domu s pozemkom je vrátane všetkých poplatkov realitnej kancelárii. V prípade Vášho záujmu nás neváhajte kontaktovať telefonicky: 0905 280 985 alebo mailom na adrese. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie AMOSreality s.r.o. Informácie ako aj všetky ostatné ponuky realitnej kancelárie si môžete pozrieť na www.amosreality.sk Realitná kancelária AMOSreality s.r.o. je členom Združenia realitných kancelárií Slovenska – www.zrks.sk V PRÍPADE SPOLUPRÁCE S AMOS REALITY S.R.O.: - oslobodení ste od poplatkov spojených s predajom nehnuteľnosti, - financujeme: právny servis – spracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra, poplatky za výpis z listu vlastníctva a základný správny poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností, - bezplatne ponúkame služby hypotekárneho špecialistu SENIOR, ktorý Vám predloží minimálne tri ponuky na financovanie rôzne bankové ústavy a zabezpečí Vám dojednanie najlepších podmienok, - preveríme stav nehnuteľnosti z katastrálnej mapy a z listu vlastníctva - v prípade potreby predaja Vašej aktuálnej nehnuteľnosti, Vám poskytneme bezplatné poradenstvo, - vyriešime kompletný realitný ako aj finančný servis pre Vás bezstarostne, pohodlne a bezpečne so zárukou vysokej odbornosti a diskrétnosti

V PONUKE 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA! Hľadáte pokojné a bezpečné bývanie pre Vás a Vaše ratolesti mimo dopravného hluku a v obklopení prírodou ? Ponúkame na predaj samostatne stojaci rodinný dom v obci Borský Svätý Jur, okres Senica. Dom je ideálny pre rodiny hľadajúce komfort v pokojnej a vidieckej lokalite. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Veľkolepý a priestranný rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii ponúka 3 samostatné izby, je podpivničený s možnosťou dobudovania podkrovia a využitia tohto priestoru na bývanie (vznik 2 ďalších samostatných izieb). Dom so sedlovou strechou a s rozmermi klasickej kocky 10x10,5m sa rozšíril o tzv. verandu (12,30x10,5m), nad ktorou je možnosť využitia terasy alebo zimnej záhrady s pekným výhľadom na okolité polia a dedinu. K domu prislúcha letná kuchyňa, drevený altánok, pivnica a sklep na skladovanie potravín, hospodárska budova. Doménou celého pozemku je predovšetkým rozsiahly dvor s okrasnou časťou pre využívanie všetkých výhod domu a záhradou na pestovanie zeleniny a ovocia. - 3 – izbový dom s možnosťou prerobenia podkrovia - podpivničený - podlahová plocha RD: 101,10m2 - úžitková plocha: RD 101,10 + pivnica 50m2 + letná kuchyňa 35m2 = 186,10m2 - zastavaná plocha RD: 129,15m2 - zastavaná plocha letná kuchyňa: 41m2 - pozemok: 800 m2 (rozmery 16x50m) IS: elektrina, plyn, voda a žumpa, studňa DISPOZÍCIA: prízemie/1.NP: - zádverie - 2x chodba - samostatné WC - špajza s výstupom na podkrovie - kúpeľňa so sprchovým kútom - kuchyňa s jedálenskou časťou - obývacia miestnosť - 2 samostatné izby poschodie/2.NP: -podkrovie (možnosť bývania po rekonštrukcii) suterén: -pivničné priestory (kotolňa a sklad) VÝHODY – NÁZOR MAKLÉRA: - nehnuteľnosť sa predáva so zariadením - priestranný a rovinatý pozemok so šírkou 16m pre rôzne možnosti využitia - letná kuchyňa a pivnica/sklep – množstvo úložného priestoru - studňa na polievanie záhrady - tichá lokalita mimo dopravného hluku ideálna pre rodiny s deťmi - dobrá dostupnosť do Senice a Malaciek, Rakúska a Českej republiky - férová cena zodpovedajúca stavu Táto ponuka je skvelou príležitosťou pre tých, ktorí hľadajú kombináciu vidieka s dobrou dostupnosťou služieb. Veľký pozemok je skvelým bonusom. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, čo zaručuje kvalitu a komfort bývania a v neposlednom rade nižšie náklady na prípadné stavebné úpravy okolo domu. Rekonštrukcia zahŕňa výmenu strechy, zateplenie fasády, výmena a montáž plastových okien, montáž spevnených plôch a v rámci interiéru: maľovka, výmena podláh, obkladov a dlažieb, elektroinštalácie a rozvodov kúrenia a vody, úprava dispozície. Vykurovanie je riešené radiátormi cez plynový kotol so zásobníkom na ohrev vody + kotol na tuhé palivo osadený v pivnici. Zdrojom vody je pitná/obecná voda a studňa na pozemku, ktorá je využívaná na závlahu záhrady. POZEMOK: Celý pozemok vrátane RD a záhrady je o výmere 800m2 (s rozmermi 16x50m). Z 2 strán je pozemok oplotený betónovými plotmi , čo poskytuje maximálne súkromie a je rozdelený na okrasnú časť a záhradu využívanú predovšetkým na výsadbu sezónnej zeleniny s už vyrastenými ovocnými stromami a kríkmi (jahody, egreše, jabloň, marhuľa, hruška). Doménou dvora je letná kuchyňa so špajzou a pivnicou na skladovanie potravín a s kuchynskou linkou s pripojením na plyn a vodu. Príjemné letné chvíle si viete vychutnať na záhradnom sedení pod dreveným altánkom. Záhrada sa pýši dreveným prístreškom pre hospodárske zvieratá a skleníkom. PARKOVANIE: -pre viacero áut popri dome alebo na ulici pred domom LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza v obci Borský Svätý Jur, v okrese Senica. Vynikajúca dostupnosť do Rakúska (Hohenau) a Českej republiky. Pohodlný prístup k diaľnici D2, uľahčuje cestovanie do blízkych miest a regiónov (BA Nemocnica Bory, Senica, Malacky, Brno). Obec je vybavená potrebnou infraštruktúrou vrátane obchodov a služieb, škôl, zdravotných zariadení, čo zabezpečuje komfortný a pohodlný životný štýl. CENA: Dohodou. Mesačné náklady sa môžu líšiť v závislosti od niekoľkých faktorov – spotreba, počet osôb a ich návyky. Pomôžeme Vám sprostredkovať hypotekárny úver, vybavíme kataster. Najdôležitejšia je pre nás bezpečnosť pri predaji a kúpe nehnuteľnosti, a preto naša kancelária zabezpečuje autorizáciu kúpnych zmlúv. Sme tu pre Vás a s Vami až po odovzdanie domu. KONTAKT: Ohľadne obhliadky kontaktujte makléra: Mgr. Matúš Mucha +421 911 174 971 matus.porfi@gmail.com Dom si určite zamilujete, rád Vám ho odprezentujem naživo. Vyhotovené fotografie, 3D prehliadka, pôdorys a popis sú autorským dielom realitnej kancelárie 1. Realitné Centrum.

V PONUKE 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA! Hľadáte pokojné a bezpečné bývanie pre Vás a Vaše ratolesti mimo dopravného hluku a v obklopení prírodou ? Ponúkame na predaj samostatne stojaci rodinný dom v obci Borský Svätý Jur, okres Senica. Dom je ideálny pre rodiny hľadajúce komfort v pokojnej a vidieckej lokalite. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Veľkolepý a priestranný rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii ponúka 3 samostatné izby, je podpivničený s možnosťou dobudovania podkrovia a využitia tohto priestoru na bývanie (vznik 2 ďalších samostatných izieb). Dom so sedlovou strechou a s rozmermi klasickej kocky 10x10,5m sa rozšíril o tzv. verandu (12,30x10,5m), nad ktorou je možnosť využitia terasy alebo zimnej záhrady s pekným výhľadom na okolité polia a dedinu. K domu prislúcha letná kuchyňa, drevený altánok, pivnica a sklep na skladovanie potravín, hospodárska budova. Doménou celého pozemku je predovšetkým rozsiahly dvor s okrasnou časťou pre využívanie všetkých výhod domu a záhradou na pestovanie zeleniny a ovocia. - 3 – izbový dom s možnosťou prerobenia podkrovia - podpivničený - podlahová plocha RD: 101,10m2 - úžitková plocha: RD 101,10 + pivnica 50m2 + letná kuchyňa 35m2 = 186,10m2 - zastavaná plocha RD: 129,15m2 - zastavaná plocha letná kuchyňa: 41m2 - pozemok: 800 m2 (rozmery 16x50m) IS: elektrina, plyn, voda a žumpa, studňa DISPOZÍCIA: prízemie/1.NP: - zádverie - 2x chodba - samostatné WC - špajza s výstupom na podkrovie - kúpeľňa so sprchovým kútom - kuchyňa s jedálenskou časťou - obývacia miestnosť - 2 samostatné izby poschodie/2.NP: -podkrovie (možnosť bývania po rekonštrukcii) suterén: -pivničné priestory (kotolňa a sklad) VÝHODY – NÁZOR MAKLÉRA: - nehnuteľnosť sa predáva so zariadením - priestranný a rovinatý pozemok so šírkou 16m pre rôzne možnosti využitia - letná kuchyňa a pivnica/sklep – množstvo úložného priestoru - studňa na polievanie záhrady - tichá lokalita mimo dopravného hluku ideálna pre rodiny s deťmi - dobrá dostupnosť do Senice a Malaciek, Rakúska a Českej republiky - férová cena zodpovedajúca stavu Táto ponuka je skvelou príležitosťou pre tých, ktorí hľadajú kombináciu vidieka s dobrou dostupnosťou služieb. Veľký pozemok je skvelým bonusom. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, čo zaručuje kvalitu a komfort bývania a v neposlednom rade nižšie náklady na prípadné stavebné úpravy okolo domu. Rekonštrukcia zahŕňa výmenu strechy, zateplenie fasády, výmena a montáž plastových okien, montáž spevnených plôch a v rámci interiéru: maľovka, výmena podláh, obkladov a dlažieb, elektroinštalácie a rozvodov kúrenia a vody, úprava dispozície. Vykurovanie je riešené radiátormi cez plynový kotol so zásobníkom na ohrev vody + kotol na tuhé palivo osadený v pivnici. Zdrojom vody je pitná/obecná voda a studňa na pozemku, ktorá je využívaná na závlahu záhrady. POZEMOK: Celý pozemok vrátane RD a záhrady je o výmere 800m2 (s rozmermi 16x50m). Z 2 strán je pozemok oplotený betónovými plotmi , čo poskytuje maximálne súkromie a je rozdelený na okrasnú časť a záhradu využívanú predovšetkým na výsadbu sezónnej zeleniny s už vyrastenými ovocnými stromami a kríkmi (jahody, egreše, jabloň, marhuľa, hruška). Doménou dvora je letná kuchyňa so špajzou a pivnicou na skladovanie potravín a s kuchynskou linkou s pripojením na plyn a vodu. Príjemné letné chvíle si viete vychutnať na záhradnom sedení pod dreveným altánkom. Záhrada sa pýši dreveným prístreškom pre hospodárske zvieratá a skleníkom. PARKOVANIE: -pre viacero áut popri dome alebo na ulici pred domom LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza v obci Borský Svätý Jur, v okrese Senica. Vynikajúca dostupnosť do Rakúska (Hohenau) a Českej republiky. Pohodlný prístup k diaľnici D2, uľahčuje cestovanie do blízkych miest a regiónov (BA Nemocnica Bory, Senica, Malacky, Brno). Obec je vybavená potrebnou infraštruktúrou vrátane obchodov a služieb, škôl, zdravotných zariadení, čo zabezpečuje komfortný a pohodlný životný štýl. CENA: Dohodou. Mesačné náklady sa môžu líšiť v závislosti od niekoľkých faktorov – spotreba, počet osôb a ich návyky. Pomôžeme Vám sprostredkovať hypotekárny úver, vybavíme kataster. Najdôležitejšia je pre nás bezpečnosť pri predaji a kúpe nehnuteľnosti, a preto naša kancelária zabezpečuje autorizáciu kúpnych zmlúv. Sme tu pre Vás a s Vami až po odovzdanie domu. KONTAKT: Ohľadne obhliadky kontaktujte makléra: Mgr. Matúš Mucha +421 911 174 971 matus.porfi@gmail.com Dom si určite zamilujete, rád Vám ho odprezentujem naživo. Vyhotovené fotografie, 3D prehliadka, pôdorys a popis sú autorským dielom realitnej kancelárie 1. Realitné Centrum.

Dom, kde technológia objíma prírodu. Predstavujeme vám jedinečnú nehnuteľnosť situovanú v srdci chránenej krajinnej oblasti – tam, kde ticho nie je prázdne, ale liečivé. Miesto, kde sa štýlové bývanie spája s inteligentným komfortom a premysleným prepojením s prírodou. Na pozemku s výmerou 3.030 m² stojí kompletne zrekonštruovaný dvojpodlažný rodinný dom, ktorý je pripravený splniť aj tie najnáročnejšie predstavy o bývaní. Ďalším plusom je zrekonštruovaná stodola, ktorá ponúka množstvo možností – ateliér, hosťovský dom, sauna, letná kuchyňa… je to na vás. O dokonalý relax sa postará veľký biologický bazén s posedením. A to nie je všetko! Čo tento dom robí výnimočným? Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Moderné technológie a kvalitné materiály tu tvoria harmonický celok: ● dve kúpeľne a dve toalety pre maximálny komfort ● inteligentné vykurovanie – kombinácia podlahového kúrenia, radiátorov a krbu s výduchmi ● krb v obývačke navodí tú správnu atmosféru aj počas zimných večerov ● smart ovládanie celej domácnosti – teplotu, zabezpečenie aj kúrenie ovládate cez mobil ● bezpečnostný systém, klimatizácia, ● elektrina v medi, dve studne – jedna kopaná, druhá vŕtaná, žumpa s objemom 16 m³ ● zastrešená veľká terasa na prízemí aj poschodí, miesto kde budete chcieť tráviť každú voľnú chvíľu Zariadený interiér je ladený v prírodných tónoch a nechýba v ňom nič – stačí si priniesť osobné veci a začať nový život. ► DISPOZIČNÉ RIEŠENIE domu nájdete v priloženom pôdoryse – vstupná chodba odkiaľ je vstup kuchyne a obývačky s výstupom na terasu, jedálne, spálne, kúpeľne, technickej miestnosti, WC. Schodiskom z chodby sa dostanete na poschodie, kde je samostatná spálňa s výstupom na zastrešenú terasu, obývačka s kuchynským kútom a zastrešenou terasou. Na chodbe je sauna, kúpeľňa a samostatné WC. Na každé podlažie je možnosť samostatného vstupu, preto je tento dom vhodný aj pre viacgeneračné bývanie. Záhrada, ktorá vás očarí Záhrada nie je len doplnkom, ale samostatným svetom. Dokonale upravený trávnik, starostlivo vybrané okrasné dreviny a kvety vám každý deň pripomenú, aké je dôležité spomaliť. Na pozemku sa nachádza biologický bazén - prírodné jazierko (rozmer 3,5 m x 13 m) – bezúdržbové, s biofiltrom, bez chémie Lokalita, ktorú si zamilujete Ticho, príroda, priame napojenie na turistické a cyklistické trasy a zároveň pohodlný prístup – dom sa nachádza v chránenej krajinnej oblasti s prístupom po asfaltovej ceste. Ideálne spojenie pokoja s dostupnosťou. Tento dom nie je len nehnuteľnosť. Je to priestor pre nový životný štýl – vedomý, pokojný a udržateľný. Zavolajte ešte dnes a dohodnite si obhliadku. Miesto, ktoré si zaslúži osobné stretnutie. Dom, ktorý sa nehľadá. Dom, ktorý si vás nájde. Za stodolou plynule nadväzuje úžitková záhrada s výmerou 1 734 m², ktorá je rozdelená na časť pre chov hydiny a časť určenú na pestovanie. Nájdete tu úrodné ovocné stromy, prístrešok a jazierko s rybami. Záhrada má samostatný vstup a je kompletne oplotená, čo zaručuje dostatok súkromia a praktické využitie. Táto časť pozemku nie je súčasťou základnej ceny nehnuteľnosti, no je tu možnosť jej dokúpenia. Cena bude komunikovaná pri osobnom stretnutí. Podrobné technické informácie pri/po obhliadke. Osada Hulkovci (Druhá strana) v obci Podbranč, nádherný kraj Myjavských kopaníc s bezproblémovým celoročným prístupom. © Avory Realitné Centrum - text, fotografie, video a pôdorys sú dielom a majetkom realitnej kancelárie AVORY Realitné Centrum Monika Krčová – certifikovaný realitný maklér Cena je konečná, vrátane provízie a kompletného právneho a katastrálneho servisu. Sme certifikovaná realitná kancelária a člen ZRKS AVORY Realitné Centrum, robíme svet realít lepším miestom.

Miesto, kde deti môžu bezstarostne behať po dvore, domáci miláčikovia si užívať voľnosť a vy si vychutnáte pokoj na terase v atmosfére skutočného domova. AVORY Realitné Centru / ponúkame na predaj príjemný 3-izbový rodinný dom v obľúbenom vidieckom štýle, situovaný na rovinatom a kompletne oplotenom pozemku v obci Dojč. Nehnuteľnosť ponúka pokojné bývanie, dostatok priestoru, súkromie a výborné zázemie pre rodinu. Dom bol nanovo postavený z pôvodného domu v r. 2001, dostavba priestrannej prestrešenej terasy bola realizovaná len nedávno. Tá ponúka ideálny priestor na oddych, rodinné posedenia aj trávenie voľného času počas celého roka. Časť chodby si ešte vyžaduje menšie kozmetické úpravy na dokončenie, čo novému majiteľovi ponecháva priestor na jej finálne doladenie. Výhodou tejto nehnuteľnosti je pokojná lokalita s už stabilizovaným okolím, ktoré prináša príjemné bývanie, viac súkromia a komfort hotového prostredia. Pozemok poskytuje dostatok priestoru nielen na relax, ale aj na praktické využitie. Nachádza sa tu murovaná garáž s montážnou jamou a elektrickou bránou, drevený záhradný domček a v zadnej časti pozemku aj miesto vhodné pre úžitkovú záhradu. Táto nehnuteľnosť je doslova rajom pre deti aj domácich miláčikov. Veľký oplotený pozemok ponúka bezpečný priestor na hru, pohyb a oddych. Zároveň poskytuje aj možnosť drobnochovu, napríklad chovu hydiny, čo ocenia najmä záujemcovia o pokojnejší spôsob bývania s dotykom prírody. ● výmera pozemku: 902m² ● podlahová plocha domu 120m² ● terasa: 34 m² ● garáž 31m2 + sklad (10m²) Dispozícia: zádverie, kuchyňa s jedálenskou časťou a chodbou (29m2), 2 samostatné izby (17 a 15m2), kúpeľňa (6,9m2), technická miestnosť, úložný priestor s výstupom na povalu - miestnosť vhodná na vytvorenie šatníka (3,5m2), priestranná obývacia izba (39m2) s možnosťou rozdelenia a vytvorenia ďalšej izby, terasa. ► TECHNICKÉ INFORMÁCIE: ● kompletné inžinierske siete: elektrina 230 V + 400 V, obecný vodovod, plyn, kanalizácia ● zmiešaná konštrukcia: tehla a kváder ● plastové a drevené okná ● sedlová strecha s pálenou strešnou krytinou ● drevené podlahy, plávajúce podlahy a keramické dlažby ● zateplenie a fasáda ● vykurovanie plynové, etážové, bojler na ohrev vody ► DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE: ● murovaná garáž s montážnou jamou, oknom a elektrickou bránou na ovládanie ● vstup na pozemok podbráním ● drevený záhradný domček ● v zadnej časti pozemku priestor pre úžitkovú záhradu ● mesačné náklady na bývanie 230 € ● okná spální orientované na juh, kuchyňa s obývačkou na západ Dojč je obľúbená a dynamicky sa rozrastajúca obec na Záhorí, ktorá si zachováva pokoj vidieka a zároveň ponúka komfort moderného života. Disponuje kvalitnou občianskou vybavenosťou a veľmi dobrým autobusovým spojením. Len 10 km od okresného mesta Senica a 85 km od Bratislavy predstavuje ideálnu rovnováhu medzi dostupnosťou a pokojom. Veľkým benefitom je nová cyklotrasa vedúca až do Senice, ktorá sa vinie krajinou ako zelená tepna pre aktívny oddych. Milovníkov prírody očarí aj neďaleký les v Šajdíkových Humenciach – miesto, kde si hlava oddýchne a čas plynie pomalšie. V bezprostrednej blízkosti, len 10 km, sa nachádza vyhľadávaný golfový areál Penati Golf Resort v Šajdíkových Humenciach, ktorý patrí medzi najprestížnejšie na Slovensku. Monika Krčová – certifikovaný realitný maklér AVORY Realitné Centrum, robíme svet realít lepším miestom.

...Tam, kde končí cesta a začína pokoj… Podbranč – Gažovci Na konci tichej cesty, kde asfalt pomaly ustupuje prírode, stojí dom, ktorý nepúta pozornosť okázalosťou, ale pokojom, ktorý vyžaruje. Obklopený zeleňou, roztrúsenými stromami a otvoreným priestorom, kde si každý nájde svoj kúsok ticha. A to najlepšie? Po zaplatení je okamžite k dispozícii – leto môžete začať tráviť práve tu, na mieste, ktoré si zamilujete na prvý pohľad. Toto je miesto, kde sa žije pomalšie. A lepšie. Kompletne zrekonštruovaný v roku 2010, pripravený na okamžité bývanie bez kompromisov. Masívne prvky, drevo, krb – všetko spolu vytvára prirodzené teplo domova. Dom sa predáva kompletne zariadený – všetko, čo vidíte, tvorí jeden harmonický celok. Stačí prísť a začať. ► Dispozícia (ZP 268m2): ● kuchyňa pre každodenný život ● 3 spálne ● veľká obývacia izba s krbom – ideálne miesto na večery, ktoré nechcete ukončiť ● kúpeľňa + samostatné WC ● komora, technická miestnosť ● podkrovie a povala s potenciálom ďalších izieb ● veľkorysá terasa pre letné rána aj dlhé večery ► Pozemok, ktorý si vás získa Rozloha 2 036 m² ponúka viac než len priestor – ponúka slobodu. Oplotený pozemok vytvára bezpečné a súkromné miesto, kde sa deti môžu bezstarostne hrať a vy si môžete naplno vychutnať pokoj vidieka. Je to priestor pre život – na pestovanie vlastných plodov, oddych pod stromami aj rodinné chvíle na čerstvom vzduchu. Zapustený bazén pre letné osvieženie. ► Technické info: ● vykurovanie etážové, kotol na drevo, radiátory ● vlastná studňa – dostatok kvalitnej pitnej vody ● odpad riešený žumpou ● nové rozvody, podlahy, okná, dvere, strecha Nehnuteľnosť bola pre účely prezentácie upravená a pripravená realitnou kanceláriou, pričom nejde o vizualizáciu, ale o reálny stav po úprave. Či hľadáte pokojné bývanie, alebo miesto na únik z mesta – tu ho nájdete. Nie je to samota. Je to vedomé rozhodnutie pre pokoj. Podrobné technické informácie pri/po obhliadke. Osada Gažovci v obci Podbranč, nádherný kraj Myjavských kopaníc s bezproblémovým celoročným prístupom. © Avory Realitné Centrum - text, fotografie a pôdorys sú dielom a majetkom realitnej kancelárie AVORY Realitné Centrum. Monika Krčová – certifikovaný realitný maklér Cena je konečná, vrátane provízie a kompletného právneho a katastrálneho servisu. Sme certifikovaná realitná kancelária a člen ZRKS AVORY Realitné Centrum, robíme svet realít lepším miestom.

AVORY Realitné Centrum/ Poľovnícka chata na samote pod lesom, potok priamo pri pozemku, cca 700m sa nachádzajú jazerá s možnosťou rybolovu na povolenku. Unikátna nehnuteľnosť v katastrálnom území Cerová je vhodná na trvalé rodinné bývanie, hospodárenie, rekreačné účely alebo podnikanie. Nehnuteľnosť je na katastre evidovaná ako rodinný dom a jej financovanie je možné hypotekárnym úverom. Nehnuteľnosť je na liste vlastníctva evidovaná ako rodinný dom, je bez tiarch, v osobnom vlastníctve a kúpu je možné financovať hypotekárnym úverom. Výhodou je celoročný prístup. Od cesty smer Cerová – Prievaly je príjazd cca 600m po asfaltovej ceste, v časti cca 50m je cesta spevnená. ► Čo ponúka táto nehnuteľnosť ? ● pozemok s rozlohou 3.162m2 ● zastavaná plocha domu 202m2 + 151m2 hospodárska budova ● drevený altánok, prístrešok na drevo, drevený prístrešok pri vstupe na posedenie ● v dome sa nachádza pôvodná pec na pečenie chleba ► dispozícia: 6x izba, kuchyňa, kúpeľňa, WC, 3x sklad, predsieň, chodba, povalový priestor, 1/3 domu je podpivničená V r. 2024 bola hospodárska budova zrekonštruovaná na štýlovú spoločenskú miestnosť s ohniskom s kapacitou 45-50 ľudí. Bol kompletne zrekonštruovaný interiér, osadené okná, dvere, podlaha, drevený obklad, nová strecha vrátane krovu, izolácia. ● nová elektrika v medi ● inž. siete: verejný vodovod), elektrika 220V aj 380V, vyvedená aj von ● internet, satelit ● konštrukcia pálená tehla ● odpad vedený do žumpy ● na polievanie sa využíva voda z potoka, čerpadlo ● vykurovanie lokálne na tuhé palivo, v každej miestnosti sú krbové kachle ● kamerový zabezpečovací systém Trofeje nie sú súčasťou kúpnej ceny, no je možné po dohode s majiteľom odkúpenie. ► Táto ponuka je skvelou voľbou pre: - milovníkov prírody – ideálny východiskový bod pre túry a cyklotúry - rodiny s deťmi, ktorí majú zámer zriadiť si vlastné hospodárstvo - investorov – stabilný príjem z krátkodobých prenájmov Vzdialenosť od centra obce Cerová je 3km, Bratislava 70km, Trnava 35km, Malacky 32 km, Senica 20 km. Ak Vás naša ponuka oslovila, pokojne mi zavolajte a dohodneme si termín osobnej obhliadky, som si istá že naživo Vás táto ponuka oslní ešte viac. Kontakt: Monika Krčová – certifikovaný realitný maklér e-mail: monika.krcova@avoryreal.sk tel. č. 0908/561 713 office: Štefánikova 697, 905 01 Senica Túto ponuku nájdete výhradne v AVORY Realitné Centrum. Text, fotografie a pôdorys sú dielom a majetkom realitnej kancelárie AVORY Realitné Centrum a nemôžu byť ďalej použité bez nášho súhlasu. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Vypracujeme odovzdávací protokol a zabezpečíme prepis energií, celý proces je plynulý, bezpečný a bez starostí. Sme certifikovaná realitná kancelária a člen ZRKS. AVORY Realitné Centrum, robíme svet realít lepším miestom.

Predstavte si miesto, kde ráno počujete skôr spev vtákov než ruch áut, kde sa deň začína slnkom nad záhradou a večer končí pokojom vidieka. Presne takú atmosféru ponúka rodinný dom na okraji obce Jablonica – miesto, kde máte prírodu doslova za plotom. AVORY realitné Centrum ponúkame vám na predaj rodinný dom situovaný na rovinatom pozemku s výmerou až 2083 m². Dom má podlahovú plochu 174m2, prídavná stavba vedľa domu 38m2. Využívaná je ako garáž a sklad. Pozemok je rozdelený na dvor a záhradu, ktorá je momentálne zatrávnená a ponúka množstvo možností – od veľkej rodinnej záhrady, cez ovocný sad až po relaxačnú zónu s bazénom či altánkom. Za záhradou sa už rozprestierajú iba polia, čo zabezpečuje maximálne súkromie, pokoj a pocit priestoru. Dom je jednopodlažný, čiastočne podpivničený. V r. 2007 bola vymenená strešná krytina a latovanie, osadené plastové okná a vstupné dvere. Inak je v pôvodnom stave, čo však pre nového majiteľa predstavuje veľkú výhodu – môžete si ho zrekonštruovať presne podľa vlastných predstáv a vytvoriť si bývanie, ktoré bude odrážať váš štýl. Dom má veľký potenciál stať sa útulným rodinným domovom. Dispozične pozostáva z: vstupnej chodby, veľkej centrálnej haly, z ktorej sa vstupuje do jednotlivých miestnosti, troch izieb, kuchyne, kúpeľne, samostatného WC, kotolne, vstupu na povalu a do pivnice Pred domom sa nachádza zastrešená veranda, ideálne miesto na rannú kávu či večerné posedenie s rodinou. Dom je napojený na všetky inžinierske siete vrátane kanalizácie. Okná sú orientované na juh, východ a západ, takže slnko sprevádza interiér domu počas celého dňa a vytvára príjemnú, prirodzene presvetlenú atmosféru. Dom je spojený so susedným domom jednou stenou, pričom každý z domov je samostatný objekt so svojou vlastnou stenou, pozemkom a súkromím. Lokalita Dom sa nachádza na okraji obce Jablonica, čo je jedna z najvyhľadávanejších lokalít v regióne. Okraj obce má svoje čaro – je to miesto, kde sa dedina pomaly mení na prírodu. Máte pokoj, priestor a výhľad na krajinu, no zároveň zostávate v dosahu všetkého potrebného. Obec Jablonica obľúbeným miestom pre bývanie pre svoju polohu, výbornú dostupnosť, dobrú občiansku vybavenosť, výborné vlakové aj autobusové spojenie. V blízkom okolí sa nachádza zdravý zmiešaný les, nádherná príroda ponúka neskutočné množstvo možností na turistiku, hubárčenie či rybolov. Obrovskou výhodou je poloha nehnuteľnosti v žiadanej lokalite, vzdialenosť od Senice 11 km, Trnavy 32 km, Bratislava je vzdialená 75 km. Ak hľadáte dom, ktorý ponúka ticho, priestor a veľký potenciál, no zároveň nechcete byť ďaleko od mesta, táto ponuka môže byť presne pre vás. Dom je ideálny pre ľudí, ktorí chcú bývať na mieste, kde sa končí obec a začína príroda. Túto ponuku nájdete výhradne v AVORY Realitné Centrum © AVORY Realitné Centrum - text, fotografie a pôdorys sú dielom a majetkom realitnej kancelárie AVORY Realitné Centrum Kontakt / obhliadky Monika Krčová – certifikovaný realitný maklér tel. č. 0908/561 713, e-mail: monika.krcova@avoryreal.sk office: Senica, Hurbanova 485/1 www.avoryreal.sk AVORY Realitné Centrum, robíme svet realít lepším miestom

Hľadáte možnosť kombinovať rodinné bývanie s podnikaním? Či dom vhodný pre viacgeneračné bývanie? Alebo vhodnú investíciu? Ak uvažujete nad kúpou takejto nehnuteľnosti čítajte ďalej, možno je táto ponuka určená práve vám.... AVORY Realitné Centrum / Ponúkame na predaj trojpodlažný rodinný dom s dvomi samostatnými bytmi na prvom a druhom podlaží a podnikateľským priestorom na prízemí. Podnikateľský priestor bol dlhodobo prevádzkovaný ako vináreň a v takomto štýle aj zostal zariadený. V súčasnosti je prevádzka zrušená, objekt je vyčistený a vzorne pripravený pre vaše podnikateľské aktivity. Byty sú dlhodobo obsadené spokojnými nájomcami. Každý byt aj podnikateľský priestor na prízemí má vlastné merače spotreby. Za domom je pekne upravený dvor a veľký prístrešok na posedenie (55m2). Nachádza sa tu aj sklad náradia. Nehnuteľnosť prešla v r. 2008 prestavbou a kompletnou rekonštrukciou. Zaplatením kúpnej ceny k dispozícii. ► DISPOZÍCIA: ● prízemie – vináreň PP 86m2 - Pozostáva z otvoreného, členitého priestoru s barovým pultom, kuchyne a toaliet. Má dva vstupy, jeden priamo z námestia, druhý na dvor Prízemie tvorí aj chodba a schodisko k bytom (12m2+8m2) ● 1.NP - byt s rozlohou 106m2 - predsieň (2,30m2), hala s kuchyňou (23m2), komora, 2x kúpeľňa s WC (8m2 a 5m2), 2x izba (24m2 a 22m2) ● 2.NP – podkrovný byt s PP 55 m2 – chodba (11,30m2), hala s kuchyňou (10,80m2), kúpeľňa s WC( 5,70m2), 2xizba 20,90m2 a (15,60m2), V podkroví sa nachádza aj povalový priestor (33m2) Fotografie bytov s ohľadom na súkromie nájomcov nie sú uverejnené. ● nehnuteľnosť je na LV evidovaná ako rodinný dom ● výmera pozemku 327m2 + parkovanie na námestí priamo pri budove ● každé poschodie ponúka možnosť samostatného vchodu ● vináreň sa ponúka so zariadením, tak ako je na fotografiách ● všetky inžinierske siete (voda z vlastnej studne, elektrina, plyn, žumpa) ● vykurovanie plynové - etážové ● dobrá strategická poloha LOKALITA: Obec Sobotište je obklopená nádhernou prírodou a je považovaná za vstupnú bránu do Myjavských kopaníc. Vyhľadávaná lokalita s peknou prírodou a množstvom turistických chodníkov. Disponuje kvalitnou občianskou vybavenosťou. Nachádzajú sa tu predajne potravín, drogérie, reštaurácia, pohostinstvo, zdravotné stredisko, základná škola, škôlka. Okolie poskytuje celoročný priestor na turistiku. V blízkosti sa nachádza Kunovská priehrada, obľúbená rekreačná oblasť s pieskovou plážou vhodnou na kúpanie, člnkovanie a rybolov. Vzdialenosť od Bratislavy 105 km ( cca hodinku dvadsať minút ), hranice s ČR 15 km, Myjava 20km, Senica 10km. Kúpu je možné financovať aj hypotekárnym úverom © AVORY Realitné Centrum túto ponuku predávame vo výhradnom zastúpení klienta, text, fotografie, a pôdorysy sú dielom a majetkom realitnej kancelárie AVORY Realitné Centrum Kontakt / obhliadky: Monika Krčová – certifikovaný realitný maklér e-mail: monika.krcova@avoryreal.sk tel. č. 0908/561 713 office: Štefánikova 697, 905 01 Senica Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Vypracujeme odovzdávací protokol a zabezpečíme prepis energií, celý proces je plynulý, bezpečný a bez starostí. Sme certifikovaná realitná kancelária a člen ZRKS AVORY Realitné Centrum, robíme svet realít lepším miestom.

Výnimočná kamenná usadlosť s dušou po citlivej kompletnej prestavbe, na nádhernom mieste nad Sobotišťom. AVORY Realitné Centrum / Ponúkame na predaj jedinečnú nehnuteľnosť v osade U Halabrínov, približne 3 km od obce Sobotište ( smerom na Kút), ktorá vznikla kompletnou prestavbou pôvodnej kamennej ruiny v roku 2008. Z pôvodného objektu zostali zachované nádherné kamenné steny s hrúbkou až 60 cm, ktoré dnes spolu s drevom, priznanými trámami a dobovým zariadením vytvárajú neopakovateľnú atmosféru miesta. Ide o výnimočné bývanie s charakterom, ktoré nie je len domom či chalupou. Je to štýlová kamenná usadlosť s príbehom, citlivo zrekonštruovaná tak, aby si zachovala svoju autenticitu a zároveň ponúkla komfort na bývanie aj rekreáciu. Nehnuteľnosť prešla rozsiahlou obnovou – má novú strechu, podlahy, eurookná, elektrické rozvody aj odpady. Kamenné murivo je precízne vyšpárované, okná dopĺňajú okenice a interiér pôsobí veľmi harmonicky, útulne a nadčasovo. Dispozícia domu je otvorená, vzdušná a veľmi príjemná. Hlavný priestor tvorí otvorená obytná zóna s kuchynskou časťou a jedálňou, z ktorej sa po schodoch zostupuje do útulnej obývacej časti s posedením a krbom. V zadnej časti domu sa nachádza samostatná spálňa s výmerou 17 m². Na opačnej časti je kúpeľňa s WC a fínska sauna. Na poschodí je situované štúdio s výmerou 29 m² so spacou časťou. Osobitú atmosféru interiéru dotvárajú dvoje kachle na drevo a najmä krásna kachľová sporáková pec s rúrou, ktorá sa nachádza v kuchynskej časti a umožňuje nielen vykurovanie, ale aj varenie a pečenie. V kuchyni sa nachádza aj umývačka riadu a chladnička s mrazničkou. Veľkou prednosťou domu je jeho prepojenie s exteriérom. Presklenými dverami možno vyjsť z viacerých strán priamo do záhrady, čo ešte viac umocňuje kontakt s prírodou a svetlom. Pred vstupom do domu sa nachádza prestrešená terasa s posedením a priestorom na grilovanie. Na pozemku je tiež drevená kôlňa na náradie. Bonusom je starý vagón so zdravým skeletom, z ktorého mali majitelia zámer vytvoriť hosťovský domček alebo originálny priestor na oddych či tvorbu. Pozemok o výmere 6 422 m² ponúka dostatok priestoru na relax, záhradkárčenie aj ďalšie využitie. Je čiastočne rovinatý a čiastočne mierne svahovitý. Umiestnenie na kopci zabezpečuje krásne výhľady, súkromie a pokoj. Na pozemku sa nachádzajú úrodné ovocné stromy – slivky, jablone, marhule, broskyňa, hruška, orech, dula aj černice. Je tu dostatok miesta na záhradčenie, relax, osadenie bazéna aj vytvorenie ďalších oddychových zón. Prístup je celoročný, pohodlný, z dvoch strán priamo z asfaltovej cesty, autom sa dostanete až na pozemok. ► TECHNICKÉ INFORMÁCIE: ● zastavaná plocha: 143 m² ● pozemok: 6 422 m² ● kompletná prestavba: 2008 ● voda zo skupinového vodovodu ● odpad vedený do žumpy ● vykurovanie lokálne na drevo: 2x kachle, kachľová sporáková pec s rúrou a krb ● príprava na elektrické vykurovanie ● voda vyvedená aj do exteriéru ● zariadenie je súčasťou ceny – dobové, čiastočne vyrábané na mieru a čiastočne citlivo renovované Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú výnimočné miesto s atmosférou, súkromím a charakterom, či už na rekreačné využitie, víkendové pobyty, alebo štýlové bývanie v spojení s prírodou. Je z nej cítiť citlivá obnova, kus poctivej práce a veľa srdca. Majitelia sa s týmto miestom lúčia len veľmi ťažko. Monika Krčová – certifikovaný realitný maklér Túto ponuku nájdete výhradne v našej realitnej kancelárii. © AVORY Realitné Centrum video, text, fotografie a pôdorys sú dielom a majetkom realitnej kancelárie AVORY Realitné Centrum. Cena na vyžiadanie. Cena zahŕňa poplatky a servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. AVORY Realitné Centrum, robíme svet realít lepším miestom.