Domy na predaj, okres Trnava

Ponúkame na predaj veľký 2 izbový rodinný dom v Bielom Kostole v časti Kočišské. Dom má podlahovú plochu 83,52 m2, Dispozícia domu : veľká kuchyňa , špajza, dve priestranné izby, samostatná kúpeľňa, WC a dve chodby. Podlahy obytných miestností sú laminátové parkety, na chodbe je keramická dlažba. Vykurovanie zabezpečené pomocou radiátorov a kotla na tuhé palivo. K bytu patrí podiel na pozemku kde má každý vlastník pred svojím domom záhradku. Na pozemku sa nachádza domček na náradie, uskladnenie bicyklov, záhradných pomôcok..... Lokalita Kočišské v obci Biely Kostol je jedna z rozvíjajúcich sa častí obce, najmä v súvislosti s výstavbou rodinných domov. Obec leží 5km od mesta Trnava a má dobrú občiansku vybavenosť. Dom je kúpou ihneď voľný. V cene je zahrnuté profesionálne realitné poradenstvo, vrátane vypracovania zmluvnej dokumentácie a návrhov na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, tiež zabezpečenie znaleckého posudku a bezplatné vyhotovenie hypotekárneho úveru. Naša realitná kancelária je členom Realitnej únie. V prípade záujmu ma môžete kontaktovať na telefónnom čísle 0905 439 516

Ponúkame na predaj starší, ale veľmi dobre udržiavaný rodinný dom v obci Smolenice. Dom je dispozične usporiadaný, samostatné 4 izby, kúpeľňa, kuchyňa. Dom sa nachádza na pozemku o výmere 800 m², pričom samotný dom má úžitkovú plochu 100 m². Nehnuteľnosť je čiastočne podpivničená, suchá a ihneď obývateľná. Vnútorné priestory ponúkajú možnosť ďalších úprav a modernizácie podľa predstáv nového majiteľa. Dom je situovaný v tichej lokalite, ktorá ponúka pokojné bývanie v príjemnom prostredí, s dobrou dostupnosťou do centra obce a blízkych turistických a prírodných oblastí. Tento rodinný dom je vhodný pre rodiny hľadajúce bývanie v pokojnej lokalite alebo ako rekreačná nehnuteľnosť. V cene je zahrnutý kompletný servis spojený s ponukou, predajom, prevodom nehnuteľnosti - vyhotovenie kúpnych zmlúv právnikom a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností, bezplatné vybavenie financovania hypotekárnym úverom s najlepšími finančnými podmienkami na trhu .Na jednom mieste ponúkame všetky služby Naša kancelária je dlhoročným členom Realitnej únie.

Ponúkame na predaj zrkadlovo riešené 2 rodinné domy, ktoré sa nachádzajú v zastavanom území obce Smolenice s prístupom z ulice Zalázne v zástavbe samostatne stojacich starších aj novších rodinných domov. Každá bytová jednotka je o rozlohe 108 m2. Jedná sa o rodinný dom bez podpivničenia riešený ako dvojbytový ,s dvomi samostatnými bytmi na prednej a zadnej strane domu osadené zrkadlovo so spoločnou stredovou stenou so samostatnými vstupmi priamo z exteriéru z ľavej strany. Dispozícia domu : Prízemie každého bytu dispozične pozostáva zo vstupnej haly, oproti vstupu je WC + kotol a z haly je vstup do obývačky spojenej s jedálňou a kuchyňou s výstupom na terasu. Na poschodí obidvoch domov je hala so šatníkom,/alebo pracovňou / kúpeľňa + WC a dve samostatné izby. Vhodbý pre dve rodiny ale aj na podnikanie .Stropná konštrukcia je riešená ako drevený, rámový strop, schodiská sú drevené točité. Strecha je sedlová s murovanými čelným a zadným murovaným štítom s integrovanými strešnými izolačnými oknami. Okná sú plastové s dvoj a trojvrstvovým zasklenením. IS : voda, kanalizácia, elektrina, dátové pripojenie, TV + internet, plyn. Dá sa predať aj každý samostatne. Parkovanie pred domom pre 4 autá. Obec Smolenice sa nachádza na úpätí Malých Karpát. Známy je predovšetkým Smolenický zámok, k prírodným zaujímavostiam patrí jaskyňa Driny a najvyšší vrch Malých Karpát – Záruby. Takisto na svoje si prídu aj milovníci turistiky, rybárčenia, alebo aktívneho oddychu. V obci je kompletná občianska vybavenosť.V cene je zahrnutý kompletný servis spojený s ponukou, predajom, prevodom nehnuteľnosti - vyhotovenie kúpnych zmlúv právnikom a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností, bezplatné vybavenie financovania hypotekárnym úverom s najlepšími finančnými podmienkami na trhu .Na jednom mieste ponúkame všetky služby Naša kancelária je dlhoročným členom Realitnej únie. V prípade záujmu ma kontaktujte na telefónnom čísle 0905 439 516

AARK realitná kancelária s.r.o. - Mgr. Alexandra Artimovičová 0910 25 11 35, artimovicova@aark.sk V zastúpení klienta ponúkame na predaj jedinečný dom, ktorý sa nachádza vo Vlčej doline (Suchá nad Parnou). Tento nový domov je ideálny pre tých, ktorí hľadajú miesto obklopené prírodou a kľudom. Nehnuteľnosť ponúka príjemný domov s možnosťou ďalšieho vylepšenia podľa vašich predstáv a je ideálnym útočiskom pre tých, ktorí hľadajú kombináciu luxusu, prírody a kľudu. B E N E F I T Y + unikátna záhrada (terasovitý pozemok) + štýlový interiér + nádherný výhľad + bazén + nízke prevádzkové náklady (70,- Eur / mesačne) RODINNÝ DOM - VLČIA DOLINA, SUCHÁ NAD PARNOU =========================================== - rozloha pozemku: 668 m² - šírka pozemku: 15 m predná časť, 23 m zadná časť - dĺžka pozemku: 38 m - zastavaná plocha domu: 112 m² - obytná plocha domu: 92,37 m² bez plochy terasy a schodiska - kolaudácia: 2021 - napojenie na obecný vodovod, studňa Moderná novostavba postavená z kvalitných materiálov a s jedinečným dizajnom ponúka štýlové bývanie a zároveň príležitosť vychutnať si krásy záhrady ako aj okolitej prírody. Súčasná architektúra spolu s moderným vybavením ako aj kvalitnými materiálmi vytvára ideálne prostredie pre komfortné bývanie. D I S P O Z I Č N É R I E Š E N I E Rodinný dom pozostáva zo vstupnej chodby kde sa po pravej časti nachádzajú obytné miestnosti. Obe izby sú samostnatné a nepriechodné plus ponúkajú výhľad do záhrady. Nachádzajú sa v nich vstavané skrine pričom nejde o klasický rolldor. Po ľavej strane sa nachádza kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom. Vedľa nej je samostatné WC a technická miestnosť. Kuchyňa je veľmi praktická. Má ostrovček a komoru na odkladanie potravín. Kuchyňa je zároveň prepojená s obývačkou, v ktorej sa nachádza krb a výstup na terasu. Tá ponúka nádherné západy slnka. Okolie domu je výnimočné nakoľko ponúka nevšednú záhradu s množstvom okrasných rastlín, kríkov, stromov. Jedinečnosť celému okoliu dodáva najmä terasovitý pozemok, ktorý bol využitý v maximálnej miere. Pri realizácii záhrady boli použité kvalitné prírodné materiály ako drevo, kameň. Na terase domu sa nachádza murovaný altánok s grilom a priestor na posedenie s rodinou priateľmi. Priamo pod altánkom sa nachádza bazén, ktorý okrem osvieženia ponúka nádherný výhľad. Na začiatku pozemku sa nachádza samostatný objekt so skladovým priestorom na poschodí, prístupný zo strany bazéna. Stavba nie je momentálne dokončená [viď. fotografie]. Z tejto strany sa dá dostať točitým schodiskom vedľa objektu kde je vybudovaný oddychový priestor s veľkým potenciálom, ktorý poskytuje dostatok súkromia. F I N A N C O V A N I E Dom je možné prefinancovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, ktorého vybavenie Vám radi zabezpečíme. Texty, fotografie a videá sú originál a sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie. Sú chránené v zmysle autorského zákona 618/2003. ==================================================== Mgr. Alexandra Artimovičová artimovicova@aark.sk 0910 251 135 realitný maklér AARK realitná kancelária s.r.o. Tamaškovičova 17 917 01 Trnava www.aark.sk

AARK realitná kancelária s.r.o. l Mgr. Alexandra Artimovičová 0910 251 135, artimovicova@aark.sk V zastúpení klienta ponúkame na predaj rodinný dom s garážou a prekrásnym pozemkom, ktorý sa nachádza na začiatku obce Cífer – Pác, ktorá je vzdialená od Bratislavy cca 25 minút. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená tak ako vidíte na fotografiách a je pripravená na užívanie. BENEFITY: + kompletne zariadený + garáž a parkovanie pre 6 automobilov + povala nad garážou + podpivničený + 3 x studňa s pitnou vodou + klimatizovaný RODINNÝ DOM S GARÁŽOU CÍFER – PÁC - rozloha domu: 170 m² (11 x 12 m) - rozloha pozemku: 940 m² (17 x 55 m) - 4 izby (3 spálne, 1 obývačka), oddelená kuchyňa s jedálňou, 2 x WC, 2 x kúpeľňa, 2 x balkón, 3 miestnosti v pivnici, 1 - letná kuchyňa, 1 garáž, 1 záhradný domček - kompletná rekonštrukcia - všetky IS (voda, elektrina, plyn, kanalizácia) + 3 x studňa s pitnou vodou - klimatizácia na poschodí PRÍZEMIE: Prízemie domu pozostáva zo vstupnej chodby kde sa v rámci chodby nachádza po ľavej strane kúpelňa pre hostí so sprchovým kútom a WC. Kuchyňa je oddelená od obývačky a je spojená s jedálňou. Má kompletné vybavenie ako umývačka riadu, sporák, indukčná varná doska, digestor, dvojdverová chladnička s displejom. Zostáva kompletne zariadená tak ako zvyšok domu. Obývačka je oddelená od kuchyne, je priestranná a má výstup na terasu a do záhrady domu. Je kompletne vybavená vrátane TV. POSCHODIE: Na poschodí somu sa nachádzajú 3 samostatné nepriechodné izby. Každá izba má balkón. Dve sú orientované do záhrady domu a jedna od ulice. Na poschodí je kúpeľňa s rohovou vaňou, dvomi umývadlami, ktorá má zároveň výstup na balkón. WC je samostatné. Poschodie domu je klimatizované. V každej izbe je šatník a posteľ s matracmi. Celý dom je kompletne podpivničený. V pivnici sa nachádza technická miestnosť s kotlom na kúrenie a ohrev vody, pracovňa, sklad. Vykurovanie domu je zabezpečené kondenzačným kotlom Wiesmann. Táto časť je veľmi čistá a udržiavaná. ZÁHRADA: Na pozemku je záhradný domček a koterec pre psa. Záhrada je rozdelená na dve časti na úžitkovú a okrasnú. Je oddelená plotom. V úžitkovej časti sa pestuje zelenina, sú tam ovocné stromy. Travnik je udržiavaný, na pozemku sú stromy, hojdačka, 3 studne. Zo zadnej časti domu je prístup do letnej kuchynky, cez ktorú sa dá dostať do garáže. Nad garážou je povala, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Garáž aj letná kuchynka sú veľmi udržiavané a čisté. Nehnuteľnosť pôsobí mimoriadne udržiavane a čistotne – dôsledná starostlivosť majiteľa je viditeľná v každom detaile. Čistota a poriadok vládnu nielen v interiéri domu, ale aj v priestoroch garáže a pivnice, ktoré sú príkladom organizovanosti a dôslednosti. LOKALITA Daná lokalita ponúka budúcim majiteľom výbornú občiansku vybavenosť s okamžitým napojením na diaľnicu (25 min. do Bratislavy) a taktiež vlakovú aj autobusovú stanicu. V obci sa nachádza zdravotné stredisko, potraviny, kaviarne, športové kluby, kúpalisko Pác, materská aj základná škola, Archeopark. Do Cífera sa dá dostať peši po chodníku, ktorý ide cez park alebo po novovybudovanom chodníku, ktorý ide popri ceste. Texty, fotografie a videá sú originál a sú autorským dielom a majetkom AARK realitná kancelária s. r. o. . Sú chránené v zmysle autorského zákona 618/2003. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. KONTAKT: Mgr. Alexandra Artimovičová 0910 251 135, artimovicova@aark.sk AARK realitná kancelária s.r.o. Tamaškovičova 17 917 01 Trnava www.aark.sk

Vo výhradnom zastúpení ponúkame rodinný dom s pekným pozemkom o výmere 860 m2 a šírkou 35 metrov v Suchej nad Parnou. RD je v zlom technickom stave a dlhšiu dobu neobývaný. V momentálnom stave je dom použiteľný skôr na občasné chalupárčenie. Pozemok so starým rodinným domom sa nachádza neďaleko priehrady v zástavbe rodinných domov. K dispozícii sú všetky IS a kúpou je voľný. Obec Suchá nad Parnou sa nachádza len 7 km od Trnavy a je tu kompletná občianska vybavenosť ako škola, škôlka, obchod, zdravotnícke stredisko, lekáreň atď. Relax po práci si môžete užiť v okolitej prírode pri blízkej priehrade nad ktorou sa rozprestiera pekne zalesnený háj. Ak hľadáte pozemok pre akýkoľvek typ domu v tichom prostredí, tak tu ho určite nájdete.

AARK realitná kancelária s.r.o. - Alexandra Artimovičová 0910 251 135 V zastúpení klienta vám ponúkame na predaj novostavbu rodinného domu nachádzajúcu sa v obci Horné Orešany s prekrásnym výhľadom na Malé Karpaty. Hoci je dom práve vo výstavbe, už tento december môžete stráviť svoje prvé Vianoce v novom domove. B E N E F I T Y + vysoké stropy - 282 cm + IS: voda, kanalizácia, elektrina + veľmi nízke prevádzkové náklady + nádherný výhľad na Malé Karpaty + pešia dostupnosť do lesa a k priehrade + do Trnavy je to 10 minút autom + prístup z dvoch strán 4 IZBOVÝ RODINNÝ DOM NOVÁ DOMOVINA, HORNÉ OREŠANY ============================== - rozloha domu: 119,60 m² [šírka domu:8m, dĺžka domu: 17,5 m] - rozloha pozemku: 561 m² [šírka pozemku: 15 m, dĺžka pozemku: 39 m] - povala s dostatkom úložného priestoru - kolaudácia: december 2025 Dom je navrhnutý s dôrazom na komfortné a praktické bývanie: ================================================= D e n n á č a s ť: - veľkorysá obývacia izba s panoramatickým krbom a priamym prepojením na záhradu cez presklenú stenu s francúzskymi oknami, jedáleň je navrhnutá tak, aby mohla byť oddelená od kuchyne samotnou kuchynskou linkou. V kuchyni je priestranná komora, ktorú ocení každý kto si potrpí na poriadok, dostatok úložného priestoru a chce mať všetko po ruke, no zároveň ukryté. N o č n á č a s ť: - 3 nepriechodné izby poskytujúce súkromie, kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC. Priestor poskytuje dostatok súkromia a pokoja. WC pre hostí sa nachádza v rámci vstupnej chodby. T e c h n i c k é z á z e m i e: technická miestnosť, kotolňa, povala s dostatkom úložného priestoru T e c h n i c k é r i e š e n i e a š t a n d a r d: - kvalitná murovaná stavba z Ytongu - vinylové podlahy - podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom - panoramatický krb - plastové okná - moderné dispozičné riešenie rozdelené na dennú a nočnú časť - na pozemku je uložená (zakopaná) retenčná nádrž na zber dažďovej vody, ktorá sa dá využiť na polievanie záhrady Táto nehnuteľnosť spája modernú architektúru s krásnou prírodou Malých Karpát – ideálne miesto pre rodinný život, oddych aj každodenný komfort. Prístup k rodinnému domu je z dvoch strán. Pozemok je rovinatý a oplotený. Na zadnej strane pozemku sa nachádza krásny výhľad na vysoké, ihličnaté stromy. Hoci tieto stromy sú súčasťou susedného pozemku, tesná hranica zabezpečuje, že výhľad zostáva nerušený a poskytuje pocit súkromia a prírodného prostredia. Hlavný prístup je od ulice Nová domovina. K nehnuteľnosti prislúcha aj spoluvlastnícky podiel na prístupovej ceste, a to z prednej a zadnej strany pozemku, čo zaručuje pohodlný prístup a flexibilitu využitia pozemku. V cene domu nie je kuchynská linka, interiérové dvere. Súčasťou predajnej ceny je aj kompletné vybavenie kúpeľní – obklady, dlažba a sanita. Kupujúci tak získava dom, ktorý nebude potrebovať ďalšie investície do kúpeľní, keďže budú dokončené v štandarde. F I N A N C O V A N I E Nehnuteľnosť je možné prefinancovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, ktorého vybavenie Vám radi zabezpečíme. L O K A L I T A Nehnuteľnosť sa nachádza v dedine Horné Orešany, neďaleko malebnej dedinky Smolenice, známej napríklad Smolenickým zámkom či Jaskyňou Driny v regióne Malých Karpát. Horné Orešany sú vzdialené 15 km od krajského mesta Trnava. V dedine nájdete Základnú školu s materskou školou [Materská škola má tri triedy a prevádzkuje od 6:20 do 16:30], lekáreň, obvodného lekára, obchody, reštauráciu, čerpaciu stanicu, kaderníctvo, kvetinárstvo. Texty, fotografie a videá sú originál a sú autorským dielom a majetkom AARK realitná kancelária s. r. o. . Sú chránené v zmysle autorského zákona 618/2003. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Pre viac informácií a obhliadky nás kontaktujte na nižšie uvedenom telefónnom čísle alebo mailom. Tešíme sa na obhliadku! K O N T A K T ==================================================== Mgr. Alexandra Artimovičová 0910 25 11 35, artimovicova@aark.sk AARK realitná kancelária Tamaškovičova 17 917 01 Trnava www.aark.sk

F-one reality Vám ponúka na predaj exkluzívny rodinný dom v Bielom Kostole, situovaný na veľkorysom pozemku o rozlohe 750 m². Tento moderný a luxusný dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfort, súkromie a kvalitné bývanie v atraktívnej lokalite. DISPOZÍCIA Dom je novostavbou a ponúka rozlohu 160 m², pričom jeho dispozícia je navrhnutá s dôrazom na funkčnosť a pohodlie. Vstupná chodba vás zavedie do priestrannej obývacej izby s krbom, ktorá je prepojená s modernou kuchyňou – ideálnym priestorom na rodinné stretnutia či spoločenské večery. Súčasťou hlavného domu sú dve kúpeľne, štyri komfortné izby ako aj podkrovná miestnosť vhodná na rôzne využitie. Dom je vybavený modernými technológiami, vrátane klimatizácie, podlahového kúrenia a krbu v obývacej izbe, čo zabezpečuje optimálny komfort po celý rok. Celý objekt je zariadený štýlovým nábytkom, pripravený na okamžité nasťahovanie. Na pozemku sa nachádza aj druhý dom, ktorý je ideálny pre tých, čo si chcú zachovať súkromie alebo vytvoriť si vlastné wellness centrum. Tento dom má vlastné fitness centrum so saunou a na poschodí sa nachádza apartmán s kúpeľňou, vhodný na ubytovanie hostí alebo ako pracovňa. Exteriér ponúka relaxačnú zónu s bazénom, veľkú terasu na posedenie či grilovanie, záhradný domček a záhradu, ktorá je ideálna na rodinné hry alebo oddych. Parkovanie je zabezpečené priamo pred domom, čo zabezpečuje pohodlné a bezpečné parkovanie pre vás aj vašich hostí. Táto nehnuteľnosť je predávaná ako kompletne zariadená, pripravená na okamžité užívanie. Ideálny dom pre rodinu, ktorá túži po modernom bývaní v pokojnej, ale dobre dostupnej lokalite. Biely Kostol je obec nachádzajúca sa len niekoľko kilometrov od Trnavy, čo z nej robí ideálne miesto na bývanie pre tých, ktorí hľadajú pokojné prostredie s dobrou dostupnosťou do mesta. Obec je dobre vybavená občianskou infraštruktúrou, vrátane obchodu čo zabezpečuje pohodlný život jej obyvateľom. V okolí sa nachádzajú aj pekné cyklistické a pešie trasy. CENA 519 900,- (možná dohoda) V cene je zahrnutý kompletný právny servis. Ak by ste potrebovali poradiť ohľadne financovania, taktiež sa môžete obrátiť na nás. KONTAKT Natália Absolonová nataliaabsolonova@f-1one.sk 0904 403 711

*****KOLLÁR REALITY***** Hľadáte ideálnu investičnú nehnuteľnosť alebo kombináciu bývania a podnikania? Ponúkame Vám komplex dvoch samostatných objektov – dvojgeneračný rodinný dom s nadstavbou a plne vybavenú ubytovňu. Všetko na priestrannom pozemku s garážou, altánkami a krásnou záhradou. Ideálna kombinácia bývania, podnikania a investície na jednom mieste. 🟡 O nehnuteľnosti: Na rovinatom pozemku o výmere 23,73 árov sa nachádzajú dva samostatne stojace objekty – dvojgeneračný rodinný dom s nadstavbou a ubytovňa, ktoré prešli kompletnou rekonštrukciou. Každý objekt má vlastný samostatný vstup a ponúkajú množstvo možností využitia. 🏡 Dvojgeneračný rodinný dom: - Úžitková plocha cca 77 m² - chodba - 3 izby: obývačka, spáľňa, detská izba - kúpeľňa s WC - kuchyňa - špajza - Samostatný vstup do domu - čiastočne podpivničený 🏡Nadstavba: - Úžitková plocha cca 64,03 m² - 3 izby: obývačka, spáľňa, detská izba - kúpeľňa - samostatné WC - kuchyňa - Samostatný vstup do domu 🏢 Ubytovňa: PRÁVE PREBIEHA REKOLAUDÁCIA UBYTOVŇE NA RODINNÝ DOM - možnosť financovania prostredníctvom banky! - Úžitková plocha 105 m² - 4 samostatné izby (spolu 11 postelí) - spoločná kuchyňa - kúpeľňa - toalety - Samostatný vstup – ideálne na prenájom či firemné účely 📺 Zariadenie: Ubytovňa - ostáva: 3 televízory, 11 postelí, postelné prádlo, vankúše a periny, skrine, chladničky, sporák, trúba, mikrovlnka, kuchynská linka, kuchynský stolík so stoličkami a mnoho ďalšieho - ubytovňa je komplet zariadená a pripravená na investičné príležitosti, práve prebieha rekolaudácia ubytovne na rodinný dom, takže bude možnosť financovania na hypo. Dvojgeneračný dom s nadstavbou - ostáva: kuchynská linka, stavané skrine - nábytok po dohode s majiteľmi 🚗 Príslušenstvo a exteriér: - Garáž 26 m² - Prístrešok pre auto - 2x altánok - Kôlňa - Rozľahlá záhrada vo výmere 16,92 árov s dostatkom súkromia - Prístupová cesta z asfaltovej komunikácie 📍 Lokalita: Obec Zavar – rýchly prístup do Trnavy, výborná občianska vybavenosť, pokojné prostredie s možnosťou aktívneho oddychu aj podnikania. Cena v RK Sára Achbergerová sara.achbergerova@kollarreality.sk 0940 738 964

Rodinný dom s pekným pozemkom a možnosťou rozšírenia bývania alebo podnikania predstavuje ideálnu voľbu pre rodiny, remeselníkov či ako dvojgeneračné bývanie. Nachádza sa v pokojnej časti obce s výbornou dostupnosťou do Trnavy aj na diaľnicu.Obec má stabilné zázemie, pokojné bývanie a potenciál rastu vďaka blízkosti Trnavy a priemyselných parkov v regióne. Na dome prebehla čiastočná rekonštrukcia– má novú strechu, nové kúrenie v každej miestnosti, elektrické rozvody v celom objekte vrátane garáže, altánku a dvora, vodovod s možnosťou prepínania medzi studňou a verejným vodovodom, ako aj vonkajšie žalúzie na všetkých oknách a balkóne s diaľkovým ovládaním. • Obec Zavar, Okres Trnava • Obytná plocha prízemia: 161,41 m² • Pivnica: 56,82 m² • Rozloha pozemku: 465 m² • Čiastočná rekonštrukcia • Priestranná garáž-dielňa s montážnou jamou – prístupná zvonka • Prístrešok na parkovanie priamo na pozemku Dispozícia: Prízemie pozostáva zo vstupnej haly, obývacej izby, kuchyne, 3 samostatných spální, kúpeľne, WC, komory, terasy a schodiska do pivnice. V pivnici sa nachádza dielňa/sklad, sušiareň, kotolňa a schodisko. Na pozemku sa ďalej nachádza priestranná garáž/dielňa s montážnou jamou a dostatkom úložného priestoru. Vedľa vchodu do garáže je aj novo-postavený parkovací prístrešok. Pozemok má šírku cca 14 metrov, je rovinatý, oplotený. Vhodné pre: • Rodinné bývanie so zázemím a súkromím • Dvojgeneračné bývanie • Bývanie s podnikaním – ideálne pre remeselníkov, autodielňu, ateliér alebo sklad Lokalita: Zavar je obec s kompletnou občianskou vybavenosťou (MŠ, ZŠ, obchod, pošta, zdravotné stredisko). Výborná dopravná dostupnosť: Trnava: cca 10 minút autom, Napojenie na diaľnicu D1/R1: do 5 minút. Odporúčam: Dom ponúka výborný pomer ceny, priestoru a potenciálu – ideálny pre rodinu, ktorá chce bývať komfortne a zároveň získať možnosť podnikania alebo vytvorenia ďalšieho priestoru v podkroví. Garáž, pivnicu aj dielňu ocenia remeselníci či motoristi. Rodinný dom ponúka príležitosť pre úpravu podľa vlastných predstáv. Cena: 259.000,- € V prípade záujmu o obhliadku alebo otázok ma neváhajte kontaktovať: 0911 639 469, WhatssApp, petermach500@gmail.com, vcelareal.sk, váš realitný partner Peter Mach, VČELAREALITY CENA PREDMETNEJ NEHNUTEĽNOSTI ZAHŔŇA PROVÍZIU REALITNEJ KANCELÁRIE, PROFESIONÁLNE REALITNÉ A PRÁVNE PORADENSTVO VRÁTANE VYPRACOVANIA KÚPNYCH ZMLÚV, PODANIA NÁVRHU NA VKLAD DO KATASTRA NEHNUTEĽNOSTÍ, ODOVZDANIE VAŠEJ NOVEJ NEHNUTEĽNOSTI, ASISTENCIU PRI PREPISE ENERGIÍ... V PRÍPADE POTREBY VÁM ZABEZPEČÍME ZNALECKÝ POSUDOK, ZAMERANIE NEHNUTEĽNOSTI GEODETOM, VYPRATANIE AJ REKONŠTRUKCIU NEHNUTEĽNOSTI A BEZPLATNE POMôŽEME PRI ZÍSKANÍ HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU. FOTOGRAFIE, VIDEÁ AJ TEXT sú našim duševným vlastníctvom , ich šírenie bez nášho vedomia JE ZAKÁZANÉ. Využite služby spoľahlivej realitnej kancelárie, ktorá je na trhu už viac ako 16 rokov. PRACUJEME AKO VČELIČKY NA VAŠOM NOVOM BÝVANÍ!

Ponúkame Vám na predaj novostavbu rodinného domu v obci Zvončín. Obec Zvončín sa nachádza 5 km od Trnavy a je ideálnym riešením na rýchlu dostupnosť do mesta Trnava. Novostavba je postavená v novo-vybudovanej štvrti Na Pažiti, kúsok od vjazdu do dediny. Úžitková plocha domu je 127,5 m2 a rozloha pozemku je 745 m2. Interiérové riešenie ponúka vstupnú chodbu s možnosťou zabudovania šatníka, spojovaciu halu, z ktorej sa dostanete do 4 izieb - spálne, ktorej súčasťou je šatník a samostatná kúpelňa so sprchovým kútom, obývačky s kuchyňou, 2 detských izieb, medzi ktorými je umiestnená kúpeľňa s vaňou. Je tu tiež technická miestnosť, v ktorej je predpríprava na pračku, sušičku a aj tepelné čerpadlo. Z presvetlenej obývačky sa dostanete na slnečnú terasu, odkiaľ si vychutnáte výhľad na pozemok a tiež Malé Karpaty. Vo všetkých izbách sú káblové rozvody /antény, optický internet/. Dom je ponúkaný v štádiu holodom - steny vymaľované na bielo, osadené vypínače, zásobník na teplú vodu, elektrický kotol pre podlahové vykurovanie. Plastové okná sú vyrobené zo 7-komorového systému s izolačným trojsklom. Nad oknami je urobená príprava na žalúzie/rolety, vo fasáde sú osadené kastlíky a elektrické napájanie pre ovládanie tienenia. Vstup do domu Vám uľahčí chodník zo zámkovej dlažby. Po dohode je možné dokončenie domu na kľúč. Na streche je predpríprava na fotovoltaiku. Konštrukciu domu tvorí montovaná tenkostenná oceľová konštrukcia s povrchovou úpravou - pozinkovanie /výrobca LINDAB/, vnútorné a vonkajšie steny sú tvorené sádrovo celulózovými doskami FERMACELL. Vrstvy obvodových stien sa skladajú z 12,5 mm dosiek FERMACELL, 5 cm minerálnej vlny ISOVER ProFI, parozábrany. Tepelnú izoláciu tvorí 15 cm minerálna vlna ISOVER ProFI, 12,5 cm FERMACELL a 20 cm polystyrén po obvodových stenách. Dom je montovaný, čím sa oproti murovanému získal navyše priestor s rozlohou 10 m2. Ak sa pýtate, čím je montovaný dom lepší oproti murovanému, odpoveď je jednoduchá - steny sú tvorené oceľovou konštrukciou, sú robené na mieru. Skladajú sa z viacerých častí /ako je popísané vyššie/. Teda nehrozí, že steny budú "sadať", praskať. Sú difúzne, dýchajú a plesne sa Vám oblúkom vyhnú. V prípade záujmu Vám dom radi ukážeme. Stačí zavolať na: 0905 982 920. Zariadenie interiéru je ilustračné na základe vytvorenej ilustrácie.

AARK realitná kancelária, s.r.o. Alexandra Artimovičová 0910 251 135, artimovicova@aark.sk V zastúpení klienta ponúkame na predaj výnimočný poschodový rodinný dom, ktorý prešiel kompletnou, hĺbkovou rekonštrukciou. Nehnuteľnosť pôsobí ako novostavba – je nová, nepoužívaná a premyslená do posledného detailu. Staviteľ má dlhoročné skúsenosti a je to vidieť na každom kúsku tohto domu. B E N E F I T Y =========== + hĺbková rekonštrukcia, r. 2025 + kvalitné materiály + doposiaľ neobývaný + ambientné osvetlenie dreveného schodiska + galéria + na pozemku sa nachádza ďalší záhradný dom vhodný ako ateliér alebo dielňa + podpivničený POSCHODOVÝ RODINNÝ DOM BOLERÁZ - KLČOVANY - 10 min. od Trnavy ================================== - rozloha domu: 159,00 m² - zstavaná plocha: 79,38 m² + záhradný domček - rozloha pozemku: 227,00 m² - rozloha záhradného domu: 23,00 m² - pivnica: 17,40 m² - dĺžka pozemku: 24,15 m - IS: voda, elektrina, plyn, kanalizácia, studňa - plynové kúrenie Dispozícia a atmosféra ================== Na prízemí sa nachádza vstupná hala, samostatné WC, kuchyňa s jedálňou a obývačka. Podsvietené drevené schodisko vedie na poschodie, kde vás privíta galéria – ideálny priestor na pracovňu alebo osobný čitateľský kútik s vlastnou knižnicou, ktorá tvorí pevnú súčasť zábradlia. Kuchyňa je oddelená od obývačky. V kuchyni je priznaný komín bývalej pece, ktorý slúži ako digestor a v stene je osadený originálny drevený okenný rám – detail, ktorý dodáva domu dušu. Obývačka má naozaj bohatú výmeru, takmer 37 m². Má okná do ulice, ale zároveň aj jedno francúzske okno do záhrady, ktoré domu opäť dodáva výnimočnosť. Poschodie domu: Na poschodí sú tri nepriechodné izby a galéria. Najväčšia z nich má vlastný vyvýšený vstup po schodíkoch, čo priestoru pridáva príjemný a originálny charakter. Každá izba má nový koberec. Nachádza sa tu aj veľká kúpeľňa so sprchou, WC pričom priestor pre práčku a sušičku je umiestnený diskrétne v galérii. Pozemok a exteriér =============== Do záhrady domu sa dá dostať priamo z jedálne. Má terasu s pergolou. Zároveň sú tam tri samostatné plochy, na ktorých je už teraz zasadená tráva a plochy prekryté fóliou pripravené na kvetinovú výsadbu. Po pravej strane je studňa s malým viničom a práve v tejto časti sa dá dostať do pivnice domu. Na pozemku stojí aj stavba po rekonštrukcii – ideálna ako pracovný priestor alebo osobná zóna na hobby. Má vlastnú malú terasu, drevené okná a kamennú dlažbu. Pôvodné drevené okná dodávajú domu jedinečný charakter a teplo, ktoré nové plastové okná nikdy nevedia nahradiť. Sú krásne zachované a tvoria výrazný prvok celkovej atmosféry. Na pozemku je aj priestor na parkovanie pre auto, hoci je to skôr zbytočné – priamo pred domom je vybudované pohodlné parkovisko pre štyri autá. Nehnuteľnosť je kompletne oplotená. Z troch strán je nádherný tehlový plot a úplne nová brána a časť plotu z kortenu (patinujúcej ocele). L O K A L I T A =========== Rodinný dom sa nachádza v obľúbenej lokalite neďaleko Trnavy cca 10 minút autom. Dedina má kompletnú občiansku vybavenosť. Kúsok od domu je základná a materská škola, potraviny a autobusová zástavka. Texty, fotografie a videá sú originál a sú autorským dielom a majetkom AARK realitná kancelária s. r. o. . Sú chránené v zmysle autorského zákona 618/2003. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Pre viac informácií a obhliadky nás kontaktujte na nižšie uvedenom telefónnom čísle alebo mailom. Tešíme sa na obhliadku! K O N T A K T ==================================================== ALEXANDRA ARTIMOVIČOVÁ 0910 251 135 artimovicova@aark.sk AARK realitná kancelária s.r.o. Tamaškovičova 17 917 01 Trnava www.aark.sk

Ponúkame Vám v krásnom a tichom prostredí Malých Karpát v obci Lošonec rozostavanú stavbu rodinného domu vhodného aj na rekreačné účely. Táto nehnuteľnosť je v stave pred dokončením a jej dokončenie a následné využitie je na rozhodnutí kupujúceho (vhodné ako rodinné bývanie, rekreačné účely, alebo podnikanie). Obec Lošonec a jej okolie je vyhľadávaná rekreačná oblasť vzdialená len 20 km od TRNAVY a 40 km od BRATISLAVY. V prípade záujmu radi poskytneme PDF projekty. Dom je postavený zo systému VELOX, okná sú HLINÍK/DREVO a strešná krytina je BRAMAC. V suteréne domu sú plánované miestnosti na wellness, spoločenskú miestnosť a parkovacie státia. Bližšie informácie rád poskytnem osobne, alebo na požiadanie elektronicky. Ponuková cena: 420.000,-EUR

Sale-A Váš partner v realitách ponúka exkluzívne na predaj veľkorysú novostavbu dvojgeneračného, dvojpodlažného rodinného domu v obci Zavar. Samostatne stojaci 6 izbový rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2024. Dom sa predáva v stave holodom s možnosťou dokončenia podľa predstáv náročného klienta. Rodinný dom je postavený na pozemku o výmere 1058 m2, zastavaná plocha domu vrátane dvojgaráže je 254 m2, úžitková plocha domu je 230 m2. Luxusný rodinný dom je postavený v pokojnej časti obce, kde nie je možná ďalšia výstavba, s výhľadom na prírodu a zachovaním absolútneho súkromia. Komfortná dispozícia domu je ideálne riešená pre pohodlné bývanie veľkej rodiny so starými rodičmi alebo s možnosťou využitia plnohodnotnej samostatnej biznis časti, či sídlom firmy. Exkluzívny vstup do domu Vás zaujme zimnou záhradou o výmere 20 m2. Dom má modernú dispozíciu s dostatkom úložného priestoru a logickým členením dennej časti na prízemí a nočnej časti na poschodí. Interiér domu: Prízemie: vstupná chodba, toaleta s umývadlom, veľká kuchyňa s obývacou časťou s výstupom na terasu, ktorá má 40 m2, prechod do druhej samostatne obývanej časti či biznis časti. 2 bytová jednotka či biznis časť domu: Táto časť domu disponuje kuchyňou s obývacou izbou, spálňou, kúpeľňou so sprchovým kútom a toaletou. Má samostatný výstup na dvor, čo by pre naplnenie biznis účelu znamenalo nerušený chod rodinného života. Podlažie: spálňa s walk in šatníkom a vlastnou kúpeľňou /vaňa a toaleta/, 2 nepriechodné izby, technická miestnosť, kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a toaletou. Exteriér domu: Celý pozemok je riadne oplotený, možnosť parkovania pred dvojgarážou pre viac ako dve autá, plocha pod parkovacími státiami je položená dlažbou, pri vybetónovanej terase je postavený bazén a sauna, automatický závlahový systém. Použité stavebné materiály a vybavenie domu: betónový základ, obvodová nosná konštrukcia Wienerberger 380 mm, vnútorná nosná konštrukcia Heluz 250 mm, vnútorná nenosná konštrukcia Wienerberger 125 mm, zateplenie polystyrén 120 mm, pultová strecha, krytina je PIR Panel 100 mm. Vykurovanie domu je podlahové, teplovodné, zdroj tepla zabezpečuje tepelné čerpadlo značky Samsung 12 kW /systém vzduch-voda/. Zásobník vody 300l. Kompletné inžinierske siete s prípravou na internet. V dome sú bezpečnostné dvere, plastové okná /trojsklo/ a exteriérové zipscreenové rolety na diaľkové ovládanie. Obec Zavar disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou, ZŠ, MŠ, reštaurácie, obchody, lekáreň, dostupné služby s vynikajúcou dostupnosťou do 6 km vzdialeného mesta Trnava, či výjazdom na obchvat alebo na diaľnicu D1, R1. Cena domu je 399.900 EUR s možnosťou odpočtu DPH. Vzhľadom na veľkorysé priestory domu je v inzercii použitá vizualizácia úplného dokončenia, pre predstavu klienta. V prípade, že Vás táto ponuka exkluzívneho domu zaujala kontaktujte ma na t.č. 0903250991 alebo mailom: krajcovicova@salea.sk

Hľadáte nové 4 izbové bývanie pripravené k nasťahovaniu? Ponúkaná nehnuteľnosť sa nachádza v tichej časti Kamenného mlynu na Bežeckej ulici. Zastavaná plocha tejto 4 izbovej novostavby je 104 m2.. Obývacia izba prepojená s kuchyňou je vybavená kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi: indukčná varná doska, umývačka, digestor, chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra a rúra na pečenie. Kúpeľňa je vybavená dvojumývadlom so skrinkou, zrkadlom a osvetlením, vaňou, sprchovým kútom a toaletou. Ďalej sa tu nachádza samostatná toaleta s umývadielkom a technická miestnosť s osadeným zásobníkom na teplú vodu, centrálnou rekuperáciou a miestom na práčku a sušičku. Na vykurovanie slúži elektrické podlahové kúrenie s možnosťou regulovať si teplotu v každej miestnosti. Rozvody internetu, TV a príprava na poplašný a kamerový systém sú samozrejmosťou. Upravený oplotený pozemok s kovanou bránkou s výmerou 274 m2 ponúka dostatok priestoru na relax na terase. Pred domom zaparkujete na vlastnom pozemku až 3 autá.

Rich REALITY EXKLUZÍVNE ponúka na predaj rozostavaný rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite mesta Trnava na Kozáckej ulici. Rodinný dom bol naprojektovaný tak aby spĺňal všetky požiadavky moderného bývania v meste. Jedná sa o 3 izbový, čiastočne podpivničený rodinný dom so samostatnou kuchyňou a terasou. Postavený je zo zateplenej 45 cm pálenej tehly a zastrešený valbovou strechou s pálenou strešnou krytinou TONDACH. Hlavná časť domu má monolitický železobetónový strop a v zadnej časti je trámový krov. Po ľavej strane domu je navrhnutý prístrešok, určený na parkovanie osobných áut. Nehnuteľnosť je napojená na vodu, elektrinu, plyn a odpad je možné napojiť na mestskú kanalyzáciu. Pôdorys RD nájdete vo fotogalérii. Zastavaná plocha RD: 160 m2 Plocha prízemia: 122 m2 Úžitková plocha 1.PP ( pivnica ) : 43 m2 Úžitková plocha 1.NP: 122 m2 + terasa V prípade vážneho záujmu nás neváhajte kontaktovať a radi Vám osobne podáme bližšie informácie o cene a zabezpečíme obhliadku nehnuteľnosti. Richard Stanislavský - majiteľ a konateľ Rich REALITY s.r.o. - tel: 0905 239 185

AARK realitná kancelária, s.r.o. Alexandra Artimovičová 0910 251 135 V zastúpení klienta vám ponúkame na predaj jedinečnú nehnuteľnosť s veľkým potenciálom nachádzajúcu sa priamo na Štefánikovej ulici v centre mesta Trnava. Rodinný dom disponuje výkladom orientovaným na západ, čo zabezpečuje prirodzené presvetlenie a dobrú viditeľnosť pre okoloidúcich. Práve tento dom je ideálnym miestom pre obchod, kaviareň či služby priamo v centre mesta. Tento dom je ideálny pre podnikateľov, ktorí hľadajú miesto s charakterom, históriou a strategickou polohou. B E N E F I T Y + strategická poloha (centrum mesta) + flexibilné využitie + charakter a potenciál + k dispozícii ÚPI RODINNÝ DOM ŠTEFÁNIKOVA, TRNAVA - CENTRUM MESTA =================================== - zastavaná plocha: 202 m² [šírka: 10 m] - úžitková plocha: 160 m² - pozemok: 312 m² [šírka 10 m, dĺžka: 34 m] - klenbová pivnica: 40 m² Objekt bol v minulosti využívaný ako bar, dnes si však vyžaduje rekonštrukciu. Práve to dáva budúcemu majiteľovi priestor prispôsobiť si ho podľa vlastných predstáv – či už ako štýlovú kaviareň, reštauráciu, obchod alebo prevádzku služieb. Budova pre obchod a služby pozostáva: – z uličného krídla: 1. nadzemné podlažie a podkrovie ukončené v sedlovej streche – zo severného dvorového krídla: 1. nadzemné podlažie a podkrovie ukončené v sedlovej streche, v zadnej časti dostavba 1. nadzemné podlažie a podkrovie – zo zadného dvorového krídla: 1. nadzemné podlažie a podkrovie Výhodou je aj poloha pri známej Tŕnitej uličke, ktorá dodáva miestu charakter a pešiu dostupnosť z ulice Pekárska. L O K A L I T A Štefánikova ulica je jednou z dominantných ulíc centra mesta Trnava. Nachádza sa na nej množstvo menších obchodíkov, známa reštaurácia Akadémia či obľúbená pekáreň Chlieb náš, alebo Vrzukáč. Nehnuteľnosť sa náchadza minútu od Mestskej veže a Trojičného námestia. Práve vďaka tejto lokalite je ulica súčasťou živej atmosféry počas celého dňa. V blízkosti sú taktiež banky, OC Jednota, kaviareň Thalmainer, pošta a to všetko v pešej dostupnosti. Texty, fotografie a videá sú originál a sú autorským dielom a majetkom AARK realitná kancelária s. r. o. . Sú chránené v zmysle autorského zákona 618/2003. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Pre viac informácií a obhliadky nás kontaktujte na nižšie uvedenom telefónnom čísle alebo mailom. Tešíme sa na obhliadku! K O N T A K T ==================================================== Mgr. Alexandra Artimovičová 0910 25 11 35, artimovicova@aark.sk AARK realitná kancelária Tamaškovičova 17 917 01 Trnava www.aark.sk

HOMreal s.r.o. Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 5 izbový rodinný dom s garážou na Jasnej ulici v Trnave. Táto tichá lokalita ponúka výborné napojenie na diaľnicu, a aj blízku dostupnosť vlakovej stanice, nákupných možností a centra. Úžitková plocha tohto murovaného dvojpodlažného domu s garážou je 165 m². Extra úložný priestor poskytne aj pochôdzna povala. O teplo sa postará plynový kotol cez teplovodné podlahové vykurovanie. V lete schladia priestor klimatizačné jednotky. Dispozícia domu: Prízemie Vám ponúka priestrannú dennú časť s obývacou a jedálenskou časťou s výstupom na krytú terasu, kuchyňou so špajzou, ďalej kúpeľňa, samostatná toaleta a garáž. Nachádza sa tu aj hosťovská izba, ktorá má aj samostatný vchod z vonku a tak ponúka priestor na podnikanie alebo kanceláriu. Poschodie poskytuje kľud nočnej časti s tromi spálňami, kúpeľňou a toaletou. Otvorené schodisko presvetľuje a dotvára celý priestor domu. Dom sa predáva zariadený. Na pozemku s výmerou 351 m² je exteriér domu navrhnutý tak, aby vyžadoval minimálnu starostlivosť a poskytoval majiteľom relax s dostatkom zelene pri bazéne či na prestrešenej terase. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=DeNmLTQExMi Pre viac informácií a dohodnutie si obhliadky nás prosím kontaktujte na tel.č. 0908 728 899 - Petra Foltýnová alebo mailom foltynova@homreal.sk

Sale-A Váš partner v realitách ponúka exkluzívne na predaj veľkorysú novostavbu dvojgeneračného, dvojpodlažného rodinného domu v obci Zavar. Samostatne stojaci 6 izbový rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2024. Dom sa predáva v stave holodom s možnosťou dokončenia podľa predstáv náročného klienta. Rodinný dom je postavený na pozemku o výmere 1058 m2, zastavaná plocha domu vrátane dvojgaráže je 254 m2, úžitková plocha domu je 230 m2. Luxusný rodinný dom je postavený v pokojnej časti obce, kde nie je možná ďalšia výstavba, s výhľadom na prírodu a zachovaním absolútneho súkromia. Komfortná dispozícia domu je ideálne riešená pre pohodlné bývanie veľkej rodiny so starými rodičmi alebo s možnosťou využitia plnohodnotnej samostatnej biznis časti, či sídlom firmy. Exkluzívny vstup do domu Vás zaujme zimnou záhradou o výmere 20 m2. Dom má modernú dispozíciu s dostatkom úložného priestoru a logickým členením dennej časti na prízemí a nočnej časti na poschodí. Interiér domu: Prízemie: vstupná chodba, toaleta s umývadlom, veľká kuchyňa s obývacou časťou s výstupom na terasu, ktorá má 40 m2, prechod do druhej samostatne obývanej časti či biznis časti. 2 bytová jednotka či biznis časť domu: Táto časť domu disponuje kuchyňou s obývacou izbou, spálňou, kúpeľňou so sprchovým kútom a toaletou. Má samostatný výstup na dvor, čo by pre naplnenie biznis účelu znamenalo nerušený chod rodinného života. Podlažie: spálňa s walk in šatníkom a vlastnou kúpeľňou /vaňa a toaleta/, 2 nepriechodné izby, technická miestnosť, kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a toaletou. Exteriér domu: Celý pozemok je riadne oplotený, možnosť parkovania pred dvojgarážou pre viac ako dve autá, plocha pod parkovacími státiami je položená dlažbou, pri vybetónovanej terase je postavený bazén a sauna, automatický závlahový systém. Použité stavebné materiály a vybavenie domu: betónový základ, obvodová nosná konštrukcia Wienerberger 380 mm, vnútorná nosná konštrukcia Heluz 250 mm, vnútorná nenosná konštrukcia Wienerberger 125 mm, zateplenie polystyrén 120 mm, pultová strecha, krytina je PIR Panel 100 mm. Vykurovanie domu je podlahové, teplovodné, zdroj tepla zabezpečuje tepelné čerpadlo značky Samsung 12 kW /systém vzduch-voda/. Zásobník vody 300l. Kompletné inžinierske siete s prípravou na internet. V dome sú bezpečnostné dvere, plastové okná /trojsklo/ a exteriérové zipscreenové rolety na diaľkové ovládanie. Obec Zavar disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou, ZŠ, MŠ, reštaurácie, obchody, lekáreň, dostupné služby s vynikajúcou dostupnosťou do 6 km vzdialeného mesta Trnava, či výjazdom na obchvat alebo na diaľnicu D1, R1. Cena domu je 399.900 EUR s možnosťou odpočtu DPH. Vzhľadom na veľkorysé priestory domu je v inzercii použitá vizualizácia úplného dokončenia, pre predstavu klienta. V prípade, že Vás táto ponuka exkluzívneho domu zaujala kontaktujte ma na t.č. 0903250991 alebo mailom: krajcovicova@salea.sk

F-one reality Vám ponúka na predaj dvogeneračnú stavbu v malebnej obci Trstín, nachádzajúcej sa v blízkosti obľúbenej turistickej oblasti Smolenice. Táto výnimočná nehnuteľnosť je rozdelená na dva samostatné domy, ktoré ponúkajú široké možnosti využitia – či už pre rodiny, ktoré hľadajú komfortné bývanie, alebo pre tých, ktorí uvažujú o investičnej príležitosti. Prvý dom, orientovaný na západ, prešiel rozsiahlymi rekonštrukciami vrátane výmeny rozvodov vody, elektriny a kúrenia. Po vstupe do tohto útulného domova vás privíta priestranná chodba, ktorá je ideálna na prezúvanie. Následne sa dostanete do hlavnej chodby, odkiaľ vedú dvere do kuchyne a obývačky, ako aj do spálne, kúpeľne s toaletou a špajzy. Z kúpeľne je tiež prístup na povalu s keramickým stropom, čo poskytuje dodatočný úložný priestor. Technická miestnosť sa nachádza pod domom, kde sa nachádza aj malá potravinová pivnica. Dom je vybavený novou strechou z bramaku, zateplením a plastovými oknami, čo zabezpečuje nízke náklady na energie. Druhý dom, ktorý je situovaný samostatne na nádvorí, ponúka ďalšie možnosti na bývanie či prenájom. Po vstupe do tohto domu vstúpite do chodby, z ktorej vedú dvere do kuchyne a kúpeľne. Kuchyňa je vybavená sporákom na tuhé palivo, ktorý v zimnom období vytvára príjemnú atmosféru. Z útulnej kuchyne sa dostanete priamo do priestrannej spálne, kde si môžete užívať pokojné noci. Nádvorie je priestranné a poskytuje dostatok miesta pre viacero automobilov, ako aj možnosť vybudovať terasu na relaxáciu a oddych. K domu prislúcha aj praktická záhrada, ktorá je ideálna na pestovanie ovocia a zeleniny, pričom má samostatný prístup. CENA 199 000,- V cene je zahrnutý kompletný právny servis. Ak by ste potrebovali poradiť ohľadne financovania, taktiež sa môžete obrátiť na nás. Anna Hujsi 0917069919 Annahujsi@f-1one.sk

Ponúkame Vám na predaj 7-izb. rodinný dom v obci Zvončín. Dom je vhodný pre väčšiu rodinu, prípadne aj ako dvojgeneračný s 2 samostatnými bytovými jednotkami. Obec Zvončín sa nachádza 5 km od Trnavy a je ideálnym riešením na rýchlu dostupnosť do mesta Trnava. Dom je postavený v novo-vybudovanej štvrti Veselá, kúsok od vjazdu do dediny. Sú tu vybudované prístupové cesty ku všetkým domom, k dispozícii je aj ihrisko pre deti. Úžitková plocha domu je 187,88 m2 a rozloha pozemku je 679 m2. Do domu sú privedené všetky siete - elektrina, plyn, voda a kanalizácia. Na pozemku je zakopaná 12000 litrová nádoba na dažďovú vodu. Interiérové riešenie ponúka 2 bytové jednotky ( 4 izbovú o výmere 110,34 m2 a 3 izbovú o výmere 77,54 m2 ). Bytové jednotky sú momentálne otvorené, ale môžu byť aj oddelené. V každej bytovej jednotke je kompletne vybavená kuchynská linka aj so vstavanými spotrebičmi z. Bosch a vybavené kúpeľne s pračkou a sušičkou a WC. V izbách a na chodbách sú vstavané skrine. Rodinný dom je zateplený s novou fasádou. Zhotovené sú sádrové omietky, kúpeľne, plastové okná s izolačným 3-sklom a vchodové dvere. Postavený je z YTONG-u /30 cm/, krov je väzníkový, položená je škridľa Bramac, stropy sú odizolované a zateplené PUR striekanou penou s hrúbkou 30-40 cm. Kúrenie je plynové - podlahové a je tu aj príprava na fotovoltiku . V dome je rekuperácia Dantherm. Pozemok je kompletne oplotený a z troch strán sú vysadené stálozelené stromy. Na pozemku je státie pre 4 autá. V obci je dostatočná občianska vybavenosť - obchod, materská škola. Autobusová zastávka sa nachádza neďaleko od domu. V prípade záujmu o obhliadku, alebo viac informácii nás kontaktujte na tel. č.: 0905 239 185. Cena: 490 000,-EUR

*****KOLLÁR REALITY***** 📐Základné informácie: Druhá nehnuteľnosť: 3-izbový byt Stav: čiastočne zrekonštruovaný Plocha: 140 m² Parkovanie: bezproblémové parkovanie pred rodinným domom alebo na pozemku Pozemok: 750 m² 🛋️ Dispozícia bytu: Chodba Obývacia izba Tri samostatné izby Kuchyňa Kúpeľňa 🛠️Technický stav a vybavenie: - rodinný dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou: možnosť úpravy podľa vlastných predstáv - plastové okná - možnosť úpravy podľa vlastných predstáv 🚗 Príslušenstvo a exteriér: - Garáž - Altánok - Dielňa - Rozľahlá záhrada vo výmere 535m² - jazierko - ovocné stromy: hruška, slivka, čerešňa srdcovka, orechy, egreš, netrnové černice, ríbezle, jahody 📍 Lokalita: Ružindol je tichá a obľúbená obec pri Trnave, vzdialená len pár minút od centra mesta. Ponúka pokojné vidiecke prostredie, kompletnú občiansku vybavenosť aj aktívny komunitný život. Vďaka výbornej dostupnosti do Trnavy a blízkosti prírody je ideálnym miestom pre pohodlné rodinné bývanie.

*****KOLLÁR REALITY***** Máme pre vás skvelú novinku – už čoskoro zaradíme do ponuky rodinný dom v obľúbenej lokalite Suchá nad Parnou, len pár minút od Trnavy. Tichá ulica, príjemné prostredie a výborná dostupnosť robia z tejto nehnuteľnosti ideálne miesto pre pokojné rodinné bývanie. 🏡 O nehnuteľnosti: Na rovinatom pozemku o výmere 477 m² sa nachádza samostatne stojaci rodinný dom 132 m² v tvare písmena L. Za pozemkom sa navyše rozprestiera záhrada s výmerou 167 m², ktorá poskytuje priestor na oddych, pestovanie či vytvorenie súkromnej zóny. 📍 Lokalita: Suchá nad Parnou je obľúbená obec len 8 km od Trnavy, známa svojou pokojnou atmosférou a dobrou občianskou vybavenosťou. Nachádza sa tu škola, škôlka, potraviny, lekáreň, pošta, reštaurácie aj jazero s možnosťou rekreácie. Vďaka výbornej dostupnosti do Trnavy a pravidelnému autobusovému spojeniu je ideálnym miestom pre rodinné bývanie v tichom prostredí, no stále na dosah mest Viac info v RK

*****KOLLÁR REALITY***** Hľadáte ideálnu investičnú nehnuteľnosť alebo kombináciu bývania a podnikania? Máme pre vás výnimočnú ponuku v obci Zavar, len pár minút od Trnavy! 🟡 O nehnuteľnosti: Na rovinatom pozemku o výmere 23,73 árov sa nachádzajú dva samostatne stojace objekty – rodinný dom a ubytovňa, ktoré prešli kompletnou rekonštrukciou, každý objekt má vlastný samostatný vstup a ponúkajú množstvo možností využitia. 🏡 Dvojgeneračný rodinný dom: - Úžitková plocha cca 140 m² + povala (využiteľný priestor) - 6 izieb, 2 kúpeľne, 2 kuchyne - Balkón, záhrada, pivnica (čiastočne podpivničený) - Vstup do domu prístupný z viacerých strán - Dvojgeneračný rodinný dom je čiastočne podpivničený 🏢 Ubytovňa: Úžitková plocha 105 m² 4 samostatné izby, spoločná kuchyňa, kúpeľňa, toalety Samostatný vstup – ideálne na prenájom či firemné účely 🚗 Príslušenstvo a exteriér: Garáž 26 m² Prístrešok pre auto 2x altánok Kôlňa Rozľahlá záhrada vo výmere 16,92 árov s dostatkom súkromia Prístupová cesta z asfaltovej komunikácie 📍 Lokalita: Obec Zavar – rýchly prístup do Trnavy, výborná občianska vybavenosť, pokojné prostredie s možnosťou aktívneho oddychu aj podnikania. Viac info v RK

Skvelá lokalita : extravilán obce a slepá ulica-miesto, kde vládne dokonalé súkromie. Terasovitá záhrada: okrasné jazierko na kúpanie a okolo nádherná parková úprava. A dom ako stelesnenie elegancie, komfortu a priestoru. kliknite alebo si skopírujte link: https://www.youtube.com/watch?v=Cnb2M_ZMBj8 https://my.matterport.com/show/?m=bwfKCLZSvtC V exkluzívnom zastúpní klienta vám realitná kancelária KARIN&PARTNERS ponúka na predaj krásnu 5-izbovú dvojpodlažnú rodinnú vilu, ktorá sa nachádza v tichej slepej ulici v obci Malženice, vzdialenej iba 10 km od okresného mesta Trnava a 6km od napojenia na D1. Postavená je na mierne svahovitom pozemku o rozlohe 1900 m2 a je obklopená nádhernou udržiavanou záhradou s parkovou a terasovitou úpravou. Je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá súkromie, dostatok priestoru a vysoký štandard bývania. PRÍZEMIE (denná časť): Po vstupe do domu sa otvorí priestranná chodba s vysokým stropom, v ktorej okamžite zaujme elegantné centrálne schodisko – kombinácia dreva a kovu, ktoré pôsobí ako dominanta interiéru. Z chodby sa plynulo prechádza do otvoreného priestoru, ktorý spája kuchyňu, jedáleň a obývačku. Pekná veľká kuchyňa je navrhnutá v jemných neutrálnych farbách, zóna varenia je prakticky prepojená s jedálenskou časťou. Jedáleň s veľkým masívnym stolom pre osem osôb a v prepojení s obývačkou, je centrom rodinného diania. Obývačka je priestranná, s vysokými stropmi, ktoré dodávajú interiéru pocit ľahkosti a vzdušnoti a je z nej priamy výstup na terasu. Dominantou obývačky je krb a pohodlná sedačka, ktorá ponúka komfort pre celú rodinu aj pre hostí. Krásne veľké drevené zrkadlo s masívnym rámom zväčšuje opticky priestor a pôsobí ako dizajnový prvok a dodáva miestnosti noblesu. Veľké francúzske balkónové okná prepájajú obývačku s terasou, čím sa interiér stáva prirodzenou súčasťou exteriéru. Na prízemí sa nachádza aj pracovňa/hosťovská izba, kúpeľňa so sprchou a technická miestnosť so skladom. POSCHODIE (nočná časť) Drevené schodisko vedie na poschodie, kde sa nachádza súkromná zóna: Tvoria ju: Tri izby - z toho jedna využívaná ako šatník: Hlavná spálňa- z nej je vstup do šatníka, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru a do zimnej záhrady. Detská izba-ideálne miesto pre detský svet plný hier a fantázie. Vďaka blízkosti spálne je praktickým riešením pre rodinu s menšími deťmi. Ďalej priestranná a komfortná kúpeľňa s rohovou vaňou, ktorá poskytuje ideálne miesto na relax po náročnom dni. Chodba na poschodí je tiež otvorená a vďaka galérii poskytuje výhľad dole do obývacej časti, čo umocňuje pocit vzdušnosti. KLIKNITE ALEBO SI SKOPÍRUJTE LINK VIRTUÁLNU OBHLIADKU: https://my.matterport.com/show/?m=bwfKCLZSvtC EXTERIÉR: Dokonalý relax poskytuje nádherná záhrada, riešená na mierne rovinatom pozemku terasovitou úpravou, ktorá prirodzene oddeľuje jednotlivé zóny a celý priestor tak pôsobí harmonicky a funkčne. Terasy voľne prechádzajú až k dominante záhrady – okrasnému jazierku využívanému na kúpanie, ktoré spája estetický aj relaxačný rozmer a dodáva celému prostrediu jedinečný charakter. TECHNICKÉ ÚDAJE: Celková plocha: 182 m2 Úžitková plocha domu: 163 m²-z toho terasa 14 m2 Materiál: drevostavba Pozemok: 1900 m² (mierne rovinatý) Terasy: 2 Parkovanie: max. 4-5 áut Prístrešok pre dve autá: 48 m² Dieľňa: 19 m² Rok kolaudácie: 2013 Inžinierske siete a vybavenie: Voda obecná + vlastná studňa Elektrina – 230 V Plyn K​​​​​analizácia Podlahové kúrenie Klimatizácia v každej izbe Centrálny vysávač Kamerový systém LOKALITA: Malženice ponúkajú ideálne prostredie pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí túžia po pokoji, súkromí a blízkosti prírody, no zároveň nechcú prísť o výhody rýchlej dostupnosti mesta. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – škôlkou, základnou školou, obchodmi aj športoviskami. Okolie je bohaté na zeleň, cyklotrasy a miesta vhodné na prechádzky či oddych. CENA: 485 000 € Majiteľ si vyhradzuje právo vybrať si najvýhodnejšiu ponuku. AK VÁS MOJA DNEŠNÁ PONUKA ZAUJALA, NEVÁHAJTE MA KONTAKTOVAŤ KONTAKT: Mgr.Lívia Ďuricová - certifikovaný realitný maklér KARIN & PARTNERS - REALITNÁ KANCELÁRIA Lazaretská 3/a, 811 08 Bratislava Slovenská republika mobil: +421 918 11 48 75 e-mail: duricova@karinpartners.sk web: https://www.karinpartners.sk/o-nas https://liviaduricova.sk/ Popis nehnuteľnosti, text a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERSreal s.r.o

tiché prostredie | bytové jednotky s vlastným vstupom a parkovaním | možnosť kúpy hrubej stavby aj takmer dokončeného domu | kúpou voľný, bez tiarch Realitná kancelária KARIN&PARTNERS vám vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj priestranný rodinný dom, ktorý v sebe spája dve samostatné 5‑izbové jednotky so záhradou. Tento dvojdom sa nachádza v tichej, príjemnej časti obce Dechtice, na úpätí Malých Karpát, kde nájdete pokoj, prírodu a zároveň skvelú dostupnosť do Trnavy, Piešťan či Bratislavy. Je to miesto, ktoré ponúka možnosť vytvoriť skutočný domov – či už pre dve generácie, súdržnú rodinu, alebo ako investíciu s veľkým potenciálom. Dom poskytuje priestor pre spoločné chvíle aj súkromie každého člena rodiny a svojou dispozíciou umožňuje dotvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. POZVÁNKA DO VIRTUÁLNEJ PREHLIADKY https://my.matterport.com/show/?m= dmGEgsK9MQq DOM Rodinný dom je navrhnutý ako samostatne stojaca stavba s jedným nadzemným podlažím a obytným podkrovím. Na pozemku pred domom je plánovaných 6 parkovacích miest, čo zabezpečí pohodlné parkovanie pre majiteľov aj ich návštevy. Všetky inžinierske siete. Obe bytové jednotky majú rovnakú, zrkadlovo riešenú dispozíciu, vďaka čomu sú rovnocenné a prakticky využiteľné. Každá z nich je však v inom štádiu dokončenia – BYT A je aktuálne v stave hrubej uzatvorenej stavby, pripravený na dokončenie podľa vlastných predstáv budúceho majiteľa, zatiaľ čo BYT B je takmer dokončený, vyžaduje si už len posledné úpravy a zariadenie podľa vlastného vkusu. Oba byty sú oddelené dilatačných polystyrénom bez spoločnej steny. Dispozičné členenie prízemia pozostáva zo zádveria, obývacej miestnosti spojenej s kuchyňou orientovanej na západ. Ďalej priestranná kúpeľňa s WC, praktická technická miestnosť s vlastným WC – ideálne riešenie pre hostí, a taktiež samostatná izba, ktorú je možné využiť ako pracovňu, hosťovskú izbu alebo pokojné útočisko pre staršie dieťa. Na poschodí sa rozprestierajú tri samostatné spálne, pričom hlavná spálňa je orientovaná na východ. Vďaka svojej veľkosti ponúka aj možnosť praktického rozdelenia priečkou na dve menšie izby. K dispozícii je tiež kúpeľňa a WC. Na výber dva druhy kúrenia: vodné podlahové kúrenie alebo elektrické podlahové kúrenie s možnosťou regulácie teploty v každej izbe samostatne, čo umožňuje nastaviť si ideálnu teplotu podľa individuálnych potrieb a zároveň šetriť energie. Predpríprava na klimatizáciu, vonkajšie elektrické žalúzie, krb. Ku RD prislúcha priestranná záhrada. LOKALITA Dechtice sú obľúbenou obcou v okrese Trnava, ležiacou na úpätí Malých Karpát. Poskytujú pokojné rodinné bývanie s výborným spojením do Trnavy, Piešťan či Bratislavy. V obci nájdete materskú i základnú školu, potraviny, reštaurácie, lekára, lekáreň i dobré športové a turistické možnosti, cyklotrasa a chránená oblasť v bezprostrednej blízkosti domu. PREČO PRÁVE TENTO DVOJDOM? Ideálne spojenie bývania a investície – vhodné na dvojgeneračné bývanie alebo ako dom s potenciálom na prenájom Nachádza sa v pokojnej novovybudovanej ulici, mimo hlavného dopravného ruchu Premyslená a funkčná dispozícia, ktorá poskytuje každému členovi rodiny dostatok súkromia aj spoločného priestoru Dve kúpeľne – jedna na každom poschodí, plus praktická technická miestnosť s WC pre hostí Kompletne napojený na všetky inžinierske siete Možnosť ekologického a úsporného bývania – predpríprava na fotovoltiku a tepelné čerpadlo VÝMERA úžitková plocha: 245 m2 rozloha pozemku: 548 m2 CENA ZA DOM Cena RD (Byt A + Byt B) – 310 000 € Možnosť kúpy samostatne: BYT A (hrubá stavba) – 115 000 € BYT B (takmer dokončený) – 195 000 € Bližšie informácie o ponuke predaja BYT A https://karinpartners.sk/dechticebytard Bližšie informácie o ponuke predaja BYT B https://karinpartners.sk/dechticebytbrd V cene sú zahrnuté služby RK: komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti. Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme Vám s predajom, prenájmom alebo kúpou Vašej novej nehnuteľnosti. Zároveň vieme sprostredkovať finančné služby v oblasti hypoték. V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku. KONTAKT K OBHLIADKE Ing. ZUZANA MARTON člen Realitnej Únie Slovenskej republiky +421905148714 marton@karinpartners.sk

novovybudovaná tichá ulica | moderné nízkoenergetické riešenie | priestranná dispozícia | vhodná kúpa alebo investícia | kúpou voľný, bez tiarch Hľadáte priestranný dom, ktorý si môžete dokončiť podľa vlastného vkusu, no nechcete riešiť zdĺhavú výstavbu od základov? Tento takmer dokončený rodinný dom je ideálnou voľbou, kde stačí doladiť posledné detaily a môžete sa nasťahovať do vlastného bývania v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou do Trnavy či Bratislavy. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj 5‑izbový rodinný dom, ktorý je súčasťou moderného dvojdomu v novej a pokojnej časti obce Dechtice. V prípade bližšieho záujmu o inzerciu dvojdomu na http://karinpartners.sk/dechticerd POZVÁNKA NA VIRTUÁLNU PREHLIADKU https://my.matterport.com/show/?m=dmGEgsK9MQq DOM Nehnuteľnosť, ktorú vám predstavujeme je súčasťou moderného nízkoenergetického domu s dvoma bytovými jednotkami s navrhnutným nadzemným podlažím a obytným podkrovím. Je pripravená vo vysokom štádiu dokončenia, čo vám umožní prispôsobiť si finálne úpravy svojim potrebám a štýlu. Prízemie tvorí útulné zádverie, obývacia izba s kuchyňou na mieru orientovaná na západ, priestranná kúpeľňa s WC, technická miestnosť s WC, praktická špajza a samostatná izba, ktorú možno využiť ako pracovňu alebo hosťovskú izbu. Na podkrovie vedie schodisko, kde sa nachádzajú tri priestranné spálne. Hlavná, najväčsia svojou plochou, je orientovaná na východ a ponúka praktické riešenie predelenia. Súčasťou poschodia je rovnako plánovaná aj kúpeľňa s WC. V dome je vodné podlahové kúrenie (bez tepelného čerpadla) alebo elektrické podlahové kúrenie s možnosťou regulácie teploty v každej izbe samostatne, podlahy, kompletne vyhotovené stierky. Predpríprava na klimatizáciu, elektrické vonkajšie žalúzie, krb alebo kachle. K dispozícii 3 parkovacie miesta. Dom má pripojenie na všetky inžinierske siete a pripravenú možnosť inštalácie fotovoltiky či tepelného čerpadla. ČÍM JE DOM VÝNIMOČNÝ? Priestranná a premyslená dispozícia – 5 izieb s možnosťou využiť ich aj ako home office či hobby miestnosti Vlastné parkovanie priamo na pozemku Takmer hotový interiér – doladíte si ho presne podľa svojich predstáv Nízkoenergetické riešenie s prípravou na moderné technológie (solárne panely, tepelné čerpadlo) Pokojná slepá ulica v blízkosti lesa – ideálne pre rodiny s deťmi aj milovníkov prírody Výhodná cena – skvelá príležitosť na kúpu vlastného bývania LOKALITA Tento dom sa nachádza v novej, pokojnej, slepej ulici obce Dechtice, ktorá ponúka bezpečné a tiché prostredie s dostatkom súkromia. Vďaka polohe pri lese si môžete naplno užívať prechádzky, bicyklovanie či relax v prírode priamo za domom. Zároveň oceníte výbornú dostupnosť – do Trnavy a Piešťan sa dostanete za 20 minút, do Bratislavy približne za 50 minút. Obec má kompletnú občiansku vybavenosť – školu, škôlku, obchody aj služby, lekára, takže všetko potrebné budete mať vždy poruke. VÝMERA úžitková plocha: 122,57 m2 rozloha pozemku: 274 m2 CENA ZA DOM Cena RD – 195 000 € V cene sú zahrnuté služby RK: komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti. Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme Vám s predajom, prenájmom alebo kúpou Vašej novej nehnuteľnosti. Zároveň vieme sprostredkovať finančné služby v oblasti hypoték. V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku. KONTAKT K OBHLIADKE Ing. ZUZANA MARTON člen Realitnej Únie Slovenskej republiky +421905148714 marton@karinpartners.sk

novovybudovaná tichá ulica | moderné nízkoenergetické riešenie | vhodná kúpa alebo investícia | kúpou voľný, bez tiarch Túžite po dome, kde už všetko podstatné stojí, ale finálna podoba bude len vo vašich rukách? Hľadáte výhodnú kúpu, pri ktorej získate hotový základ a zároveň slobodu pri dokončení interiéru? Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj 5‑izbový rodinný dom, v štádiu hrubej uzatvorenej stavby ako súčasť moderného dvojdomu v novej a pokojnej časti obce Dechtice. V prípade záujmu o bližšie informácie na http://karinpartners.sk/dechticerd DOM Navrhovaná dispozícia domu je riešená tak, aby ponúkala praktické a zároveň komfortné bývanie s množstvom možností prispôsobenia podľa potrieb budúcich majiteľov. Na prízemí je plánované útulné zádverie, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou orientovanou na západ, veľká kúpeľňa s WC, technická miestnosť s ďalším WC, praktická špajza a samostatná izba, ktorú možno využiť ako pracovňu, hosťovskú izbu alebo hobby priestor. Podkrovie má ponúknuť tri priestranné spálne – pričom hlavná spálňa orientovaná na východ má potenciál byť predelená na dve menšie miestnosti. Počíta sa aj s modernou kúpeľňou so sprchovým kútom a WC. V projekte je navrhnuté podlahové kúrenie s individuálnymi termostatmi v každej izbe, predpríprava na klimatizáciu, elektrické vonkajšie žalúzie, krb alebo kachle. Pred domom sú plánované 3 vlastné parkovacie miesta, čo je veľkou výhodou pre viacčlennú rodinu alebo návštevy. Takto riešená dispozícia ponúka budúcim majiteľom možnosť doladiť finálny vzhľad a štýl interiéru presne podľa svojich predstáv, pričom základ je už navrhnutý s ohľadom na praktickosť, úspornosť a pohodlie. ČÍM JE DOM VÝNIMOČNÝ? Úspora času a energie – základné práce sú hotové, odpadá zdĺhavá výstavba od nuly. Flexibilita úprav – kupujúci si vie dispozíciu, materiály a štýl interiéru prispôsobiť presne podľa seba. Kontrola kvality dokončovacích prác – všetko bude hotové pod jeho dohľadom. Výhodnejšia cena – hrubá stavba je lacnejšia ako hotový dom, ale už je urobené to najnáročnejšie. Možnosť rozložiť investíciu v čase – kupujúci nemusí financovať celý hotový dom naraz, ale môže dokončovať postupne. Tehlová konštrukcia + kvalitná strecha a okná už osadené – najdôležitejšie časti stavby sú vyriešené. Pripojenie na všetky inžinierske siete už zrealizované Vhodné aj ako investícia – lacnejšia kúpa, možnosť dokončiť podľa svojich predstáv a neskôr predať za vyššiu cenu LOKALITA Tento dom je situovaný v novej a pokojnej slepej ulici v obci Dechtice, ktorá ponúka bezpečné a tiché prostredie s dostatkom súkromia – ideálne pre rodiny s deťmi aj ľudí, ktorí túžia po kľude a úniku od mestského ruchu. Jeho poloha pri lese umožňuje tráviť voľný čas aktívne – či už prechádzkami, behom, cyklistikou alebo len relaxom v objatí prírody doslova pár krokov od domu. Zároveň vás poteší aj výborná dostupnosť – do Trnavy a Piešťan sa dostanete približne za 20 minút a do Bratislavy asi za 50 minút. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – nájdete tu školu, škôlku, obchody, služby aj lekára, takže všetko potrebné budete mať na dosah. Dechtice tak spájajú pokoj vidieka s komfortom dostupnosti väčších miest – ideálne miesto pre kvalitný rodinný život aj víkendový relax. VÝMERA úžitková plocha: 122,57 m2 rozloha pozemku: 274 m2 CENA ZA DOM Cena RD – 115 000 € Predpokladané náklady na dokončenie do štandardu 80 000 € V cene sú zahrnuté služby RK: komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti. Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme Vám s predajom, prenájmom alebo kúpou Vašej novej nehnuteľnosti. Zároveň vieme sprostredkovať finančné služby v oblasti hypoték. V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku. KONTAKT K OBHLIADKE Ing. ZUZANA MARTON člen Realitnej Únie Slovenskej republiky +421905148714 marton@karinpartners.sk

Možnosť výmeny za 1-2 izbový byt v Trnave (okrem Prednádražia a Linčianskej) ZÁKLADNÉ ÚDAJE: - veľkosť záhrady: 335 m2 - zastavaná plocha domu: 64 m2, podlahová plocha 160m2 - počet izieb: 5 - vhodné na celoročné bývanie - energetická náročnosť: G - mesto Trnava 10 km - mesto Bratislava: 48 km -prístup asfaltovou cestou, posledných 100 metrov spevnená cesta -parkovanie: pred domom, alebo vo dvore POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Spodné podlažie: kuchyňa, chodba, spálňa, kúpeľňa, špajza, menšia izba, letná jedáleň so vstupom do dielne Stredné podlažie: chodba, šatník, obývačka s krbom napojeným na centrálne kúrenie, izba s balkónom, spálňa, schodisko Podkrovie: izba, s klimatizáciou, ktorá slúži, ako hosťovská, alebo pracovňa Exteriér: krytá terasa so sedením z masívneho dreva, sauna, letná sprcha, prístrešok na drevo, montovaná plechová búda, ovocné a okrasné stromy - tehlový dom (pálená tehla) rok výstavby 1993 - kompletná rekonštrukcia z roku 2018 - zateplená šikmá strecha - kvalitné izolácie - plastové okná - nové podlahy, dlažba, stierky, elektroinštalácia - vlastná studňa, hlboká 80 metrov s dostatkom kvalitnej vody, aj počas leta - žumpa s čističkou odpadových vôd - možnosť pripojenia na práve zavedenú kanalizáciu a obecnú vodu BEZPEČNOSŤ: - celý pozemok ohraničuje vyšší plot, kovová vstupná brána, na dome bezpečnostné vchodové dvere OKOLIE NEHNUTEĽNOSTI: - pokojná a tichá lokalita, nad vodnou priehradou (možnosť rybárčenia a člnkovania) v blízkosti lesa, no zároveň, len 10km od Trnavy - v obci sa nachádza viacero potravín a reštaurácia - taktiež aj pošta, materská škola, či veľké detské ihrisko - v okolí nájdeme krásnu prírodu, ako aj cyklotrasu - o živote v obci sa dozviete viac na: suchanadparnou.sk CENA A PLATBA: - cena nehnuteľnosti: 179 900 € - nehnuteľnosť je voľná a bez akýchkoľvek tiarch - platba v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru (pomôžeme Vám s jeho vybavením) CELKOVÝ DOJEM MAKLÉRA: - Príjemná pokojná lokalita, v blízkosti prírody a priehrady, no zároveň viete byť za chvíľu v Trnave. Je tu súkromie, pekne upravená záhrada, sauna, dielňa, terasa a mnoho ďalších vecí, typických pre rodinný dom, hoci nehnuteľnosť je vedená, ako rekreačná chata. Z výhod by som zvýraznil aj nízke mesačné náklady a rekonštrukciu s izoláciou strechy.

Začnite písať svoj nový príbeh práve tu. Nikdy nebol lepší čas ako teraz ! Kde ? V novom rodinnom dome, v malebnej obci Cífer, z ktorej ste za pár minút v Trnave a do 30 minút i v Bratislave. Tu vás čaká novostavba 5 izbového rodinného domu, ktorý vám poskytne to, čo práve hľadáte – dostatok priestoru pre všetkých členov rodiny, moderný štýl, energeticky úsporné riešenia, pekné prostredie a príjemnú komunitu susedov. VÝMERA: Priestranný dom s úžitkovou plochou 150 m², terasou 30 m², balkónom 3 m² a pozemkom o rozlohe 360 m² (z toho zastavaná plocha 109 m²), ponúka všetko, čo si môžete priať. ROZŠÍRENÝ ŠTANDARD VRÁTANE KOMPLETNE VYBAVENEJ KUCHYNE V HODNOTE 40 800 EUR V CENE : • Štýlová kuchynská linka kompletne vybavená zabudovanými spotrebičmi (elektrická rúra, plynový sporák, mikrovlnka, umývačka riadu, chladnička, mraznička) • Vonkajšie elektrické žalúzie na všetkých oknách • Klimatizácia (obývacia izba, hlavná spálňa, chodba) • Laminátové podlahy a dlažby • Interiérové dvere so zárubňami a vchodové bezpečnostné • 2x kompletne vybavená kúpeľňa s toaletou • Podlahové kúrenie s úsporným kondenzačným kotlom • Optický internet • Predpríprava na video vrátnika • Predpríprava pre kamerový systém • Predpríprava pre posuvnú bránu • Predpríprava na nabíjaciu stanicu • Predpríprava na závlahový systém • Svietidlá v cene – podľa dohody • 2 parkovacie miesta pred domom + spevnená plocha pre záhradný domček DISPOZÍCIA : PRÍZEMIE – otvorený priestor pre spoločné chvíle rodiny a priateľov Na prízemí vás očarí veľká, svetlá obývacia izba prepojená s jedálňou a modernou kuchyňou so špajzou. Tento priestor je srdcom domu – miestom, kde sa rodina prirodzene stretáva. Jeho otvorený koncept zaručuje, že aj keď každý robí niečo iné, ste stále spolu. Z obývačky vedie priamy vstup na terasu a do záhrady, ktorá je ideálna na letné grilovačky, detské hry, kvetinové či zeleninové záhony alebo napríklad aj na bazén. Súčasťou prízemia je aj samostatná izba, ktorá môže slúžiť ako hosťovská izba alebo pracovňa a kúpeľňa s toaletou a sprchovým kútom, ktorá zvyšuje komfort a súkromie. POSCHODIE – súkromie pre celú rodinu Po schodisku vyjdete do galérie, ktorá vďaka dennému svetlu pôsobí vzdušne a príjemne. Z nej sa dostanete do troch priestranných izieb, ktoré poskytnú každému členovi rodiny jeho vlastné kráľovstvo. Z klimatizovanej hlavnej spálne je tiež priamy vstup na balkón. O pohodlie celej rodiny sa postará veľká kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom, toaletou a dvojumývadlom. Samostatná technická miestnosť poskytne praktické zázemie a úložný priestor, vďaka ktorému zostane zvyšok domu vždy uprataný a vzdušný. Takto spolu prízemie a poschodie vytvárajú dokonalú rovnováhu – spoločné chvíle v otvorenej dennej časti a súkromie, ktoré každý člen rodiny potrebuje. K lepšej predstave si pozrite virtuálnu 3D prehliadku: https://eyespy360.vr-360-tour.com/e/vUgBmUDV69Q/e CENA: Tento krásny 5-izbový dom spolu so všetkými benefitmi, ktoré sú už zahrnuté v cene, môže byť váš za 310 000 EUR. Cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právne služby a pomôžeme Vám aj s vybavením hypotéky. LOKALITA: Tichá a rodinne orientovaná obec Cífer v sebe spája pokoj vidieka s výhodami modernej infraštruktúry. Nájdete tu všetko, čo rodina potrebuje – materskú školu, základnú školu, zdravotné stredisko, lekáreň, obchody, poštu, športoviská aj reštaurácie. Pre aktívny život je tu kúpalisko, tenisové kurty, futbalové ihrisko, fitness centrum aj obľúbené cyklotrasy vedúce okolím. Obec má výborné dopravné napojenie – autom ste v Trnave za 10 minút a v Bratislave približne za 30 minút. Na dochádzanie môžete využiť aj vlak, ktorý je vzdialený len 5 minút pešo. Nezmeškajte túto príležitosť a dohodnite si obhliadku ešte dnes! JUDr. Andrea Kontrová, tel. číslo: 0911 165 268 alebo e-mail: kontrova@nobleum.sk