Domy, okres Trnava

Ponúkame Vám na predaj moderný rodinný dom, ponúkajúci komfortné a nadštandardné bývanie. Dom sa nachádza v tichej uličke v obci Biely Kostol. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * lokalita: Biely Kostol * zastavaná plocha domu: 222 m2 * počet izieb: 5 * veľkosť pozemku: 334 m2 * komín áno * slnečná záhrada * pivnica: áno * mesto Trnava : 2 km * spojenie SAD, cesta prvej triedy POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Vstupná hala so vstupom do Garáže, obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálenským kútom s výstupom na krytú terasu, chodba, hosťovská izba kúpeľňa č.1, samostatné WC, špajza/ukladací priestor, schodisko, veľká spálňa, detská izba č.1, detská izba č.2, veľká priestranná kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, bidet, WC z kúpeľne sa dá vyjsť na balkón s výhľadom do záhrady, práčovňa * slnečné kolektory na výrobu elektrickej energie 7.5KW/h * v garáži je zásuvka na nabíjanie elektromobilu * záhradný domček rozdelený na dve časti v jednej časti môže byť sauna * studňa so závlahami do záhrady * garáž * hliníkové dvere vchodové aj na balkón * plastové okná * 3x klíma - v každej izbe na poschodí * kamerový systém * jablotron alarm * vstupné dvere, garážová brána, hlavná brána, bránička všetko sa dá otvoriť cez kľúč, ovládač a aj na diaľku cez aplikáciu v mobilnom telefóne. * stavebný materiál YTONG so zateplením 10cm minerálna vlna * kvalitné podlahy * moderná kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi * stolovanie pre 6 osôb * krb s prieduchmi * povala * slnečná upravená záhrada s terasou a záhradným domčekom * parkovacie státie vo dvore 2x plus Garáž * všetky inžinierske siete + vŕtaná studňa * elektrická brána * optický internet * celý dom je postavený a zariadený z veľmi kvalitných materiálov OKOLIE NEHNUTEĽNOSTI: V blízkosti je dobrá občianska vybavenosť, rýchle spojenie s mestom. Viac o živote v obci https://www.bielykostol.sk/ BONUS: * ideálne dispozičné riešenie domu * pokojná lokalita * na skok od krajského mesta Trnava CENA a PLATBA: 349.999,- Eur Platba v hotovosti alebo formou hypotekárneho úveru (pomôžeme Vám s jeho vybavením) Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Ponúkame Vám na predaj pekný 4- izbový poschodový rodinný dom na okraji radovej zástavby, (vstup na pozemok možný z ľavej strany domu) v slepej ulici v obľúbenej časti Kamenný Mlyn v Trnave. Rodinný dom má úžitkovú výmeru 100,79 m2, zastavaná plocha je 67 m2, nachádza sa na pozemku s rozlohou 327 m². Prvý majiteľ. Dispozičné riešenie: 1. NP: vstupná hala, kúpeľňa (sprchový kút, umývadlo) +WC, tech. miestnosť, špajza, schodisko, kuchyňa s jedálenskou časťou prepojená s obývacou izbou 2. NP: schodisko, hala, 3 samostatné izby, kúpeľňa (vaňa, dve umývadla) + WC RD má pochôdznu povalu využiteľnú ako úložný priestor Popis domu: -materiál : betónová konštrukcia, tvárnice Ytong -zateplenie 10 cm polystyrén -podlažia: 2 -dátum kolaudácie 2010 -strešná krytina Bramac -kondenzačný plynový kotol -kúrenie podlahové teplovodné, na poschodí radiátory -odpad verejná kanalizácia K nehnuteľnosti je zhotovený znalecký posudok!!!!!

Ak hľadáte bývanie v srdci prírody 🌳, pritom kúsok od Trnavy 🏙️, táto nehnuteľnosť je pre vás ideálnou voľbou. Nachádza sa v obci Suchá nad Parnou, kúsok od priehrady 🌊, ktorú môžete vidieť aj z okna 🪟. Úžasný pokoj a kľud 😌 len umocní dojem pohody a relaxu, no pritom nájdete všetko v tomto útulnom 5-izbovom domčeku 🏡 na príjemné bývanie. Ak sa rozhodnete ísť na prechádzku 🚶‍♀️🚶‍♂️ s rodinou, prípadne na bicykel 🚴‍♂️🚴‍♀️, nádhernú prírodu máte hneď po ruke 🌲. Vstúpte do vášho nového domova 🏠, kde môžete tráviť zimné dni pri krásnom krbe 🔥, ktorý dodá teplo celému domu. Z detskej izby je vstup na balkón 🌅, odkiaľ máte krásny výhľad. Za krbom je schodisko, ktorým sa dostanete do podkrovia, kde nájdete skvelý priestor vhodný ako herňa 🎲, pracovňa 💻 alebo aj ďalšia spálňa 🛏️. Z obývacej izby sa pohodlne dostanete schodiskom do suterénu ⬇️, do útulnej kuchyne 🍽️, kúpeľne s WC 🚿🚽, spálne 🛌 a letnej jedálne s krásnym sedením 🌞. Suterén má aj vlastný samostatný vchod rovno z dvora 🚪. Zohriať sa môžete aj vonku v príjemnej infrasaune 🔆, a potom sa schladiť vo vonkajšej sprche 🚿. Na dvore je studňa hlboká 80 m ⛲, vďaka čomu poskytuje dostatok vody po celý rok 💧. Príjemné chvíle oddychu môžete tráviť pod zastrešenou terasou 🌤️ s krásnym masívnym sedením, či už pri kávičke ☕, dobrom vínku 🍷 alebo grilovačke 🍖 s výhľadom na ovocné a okrasné stromy 🌸🌳. Záhradné náradie si môžete uložiť v montovanom plechovom domčeku 🛠️, rovnako získate priestor pre pohodlné parkovanie viacerých áut 🚗🚗. Mesačné náklady pre 5-člennú rodinu sú 170,- EUR 💶. V obci Suchá nad Parnou nájdete obchody 🛒, poštu ✉️, reštaurácie 🍲, materskú a základnú školu 🏫 a detské ihrisko 🛝. Ak túžite bývať v srdci prírody 🌿 a pritom len na skok od mesta, tento dom je pre vás ideálnou voľbou ❤️. Príďte sa o tom presvedčiť na obhliadku 👀, ktorou vás rada prevediem. Dohodnúť si ju môžete na tel. č.: 0910 577 111 📞 alebo emailom rippelova@archeus.sk ✉️ Teším sa na stretnutie s vami, možno aj vo vašom novom domove! 😊🏡✨

ARCHEUS Euroveatower Bratislava ponúka na predaj 4 izbvý rodinný dom nachádzajúci sa v radovej zástavbe v širšom centre obce Zeleneč, okres Trnava. Ak hľadáte rodinný dom so štyrmi izbami, dieľničkou, terasou a menším pozemkom neďaleko centra obce, táto ponuka je pre Vás idálna. STAVBA: ► 4-izbový rodinný dom ► úžitková plocha 90 m2 s možnosťou rozšírenia ► zastavaná plocha 140 m2 ► pozemná pivnica 12 m2 ► komora 8 m2 ► odkladacia miestnosť (dieľňa) 14 m2 ► pozemok o celkovej výmere 273 m2 TECHNICKÉ ÚDAJE: - RD bol postavený v 60. rokoch a od roku 2020 bol postupne rekonštruovaný - obvodové murivo je z tehál hrúbka 300 mm - strecha sedlová - nová krytina - škridla (r. 2023) - vykurovanie domu zabezpečené plynovým kotlom a radiátormi (r. 2020) - ohrev teplej vody elektrickým bojlerom - plastové okná v zadnej časti domu, od ulice 2x eurookná - dvere plastové - vonkajšia terasa - inžinierske siete: vodovod (r. 2018), elektrina (r. 2020), kanalizácia (r. 2023), plyn (r. 2020) a studňa DISPOZÍCIA: vstupná chodba, tri nepriechodné izby, obývačka spojená s kuchyňou, kúpeľňa s WC, chodba s dvomi východmi do zadnej časti pozemku; sklad a dieľňa Cena a viacej foto na vyžiadanie v RK. Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme Vám s predajom, prenájmom alebou kúpou Vašej nehnuteľnosti. Ak Vás naša ponuka zaujala a máte záujem o obhliadku, prípadne potrebujete viac informácií, neváhajte ma kontaktovať na telefónnom čísle 0911 856 055 alebo emailom na chrupkova@archeus.sk

Za kaplnkou na Prúdoch v Seredi, ponúkame samostatne stojaci dom typu bungalov. Štvorizbový dom s garážou pre jedno vozidlo je umiestnení na pozemku o výmere 674 až 792m2. Dom pozostáva so vstupnej chodby, samostatného WC, kuchyne spojenej s obývacou miestnosťou,komory. Ďalej v nočnej časti je kúpeľňa, chodba, a tri samostatné spálne. Stavby sú realizované z kvalitných materialov, dodržiavaním štandardu pre výstavbu nizkoenergetickej stavby s certifikátom A0. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na osobnom stretnutí a prehliadke už stojacich domov. Neváhajte nás kontaktovať už dnes, máte na výber z troch domov. https://www.hausland.sk/rodinne-domy/ https://kuula.co/share/NS723/collection/7FLKX?logo=0&info=0&fs=1&vr=1&sd=1&initload=0&thumbs=1 V cene je zahrnuté kompletné dokončenie stavby ako vidíte na vizualizáciách čo sa týka exteriéru okrem výsadby, bazéna a pergoly. Vrátane dlažby na terase a chodníkoch, parkovacích miestach,, oplotenia pozemku a predzáhradky, bránky a brány s elektrickým otváraním na DO, príprava na vonkajšie žalúzie, klimatizáciu a krbové kachle, alarm, kamery. V interiéry elektrické podlahové kúrenie so samostatným termostatom v každej izbe, sadrové omietky ukončené bielou maľovkou, sadrokartónové stropy, vypínače a zásuvky, centrálna rekuperácia, bojler na ohrev TUV s tepelným čerpadlom a príprava na fotovoltaické panely. 3m HS portál / posuvné dvere/ s výstupom na terasu. Dom je postavený z pálenej tehly a zateplený polystyrénom o hrúbke 20cm. Šikmá strecha z väzníkového krovu pokrytá strešnou krytinou Bramac ponúka aj úložný priestor prístupný s garáže domu. Strop je izolovaný fúkanou minerálnou izoláciou o hrúbke 40cm. Izolácia v podlahe 20cm. Spolu s kvalitnými plastovými oknami s izolačným trojsklom, je tento dom naozaj ultra nízkoenergetický A0, vďaka čomu bude budúcim vlastníkom šetriť náklady na vykurovanie či chladenie a z dlhodobého hľadiska prinesie výraznú úsporu režijných nákladov. V prípade záujmu je možné dokončenie aj interiéru do štandardu podľa dohody. V štandarde ponúkame kvalitné parkety a interiérové dvere so zárubňami. Ako aj dlažbu, obklad a vybavenie kúpeľne a toalety, všetko podľa vkusu nových majiteľov. Pre záujemcov o Nadštandard máme v ponuke, krbové kachle, zariadenie interiéru ako kuchyňa so spotrebičmi, vstavané skrine na mieru, elektrické vonkajšie žalúzie, inteligentnú elektroinštaláciu a mnoho ďalšieho.

Videoobhliadku si môžete pozrieť pod fotofokumentáciou Dokonalé prepojenie priestoru s kvalitou, vkusnou eleganciou a pohodlím v každom detaily viacgeneračného domu s otvoreným vzdušným konceptom, ktorý je ideálny na vytváranie trvalých spomienok s rodinou a blízkymi. Slnkom zaliaty interiér s nádychom vidieckeho štýlu prepojený s modernými prvkami, starostlivo udržiavaná záhrada s parkovou úpravou, bazén so slanou vodou, či príjemné posedenie na terase vás vtiahne do dovolenkovej atmosféry celého priestoru. Nehnuteľnosť s ohromujúcim priestorom bola priebežne modernizovaná (v roku 2013 - 2021) s použitím len tých najkvalitnejších materiálov. Fotovoltaické panely s virtuálnou batériou sú zárukou nízkych nákladov el. energie (45 Eur/mesiac). Použité inteligentné technológie v záhrade vám uľahčia každodenný život na dvore. Automatický samozavlažovací systém Hunter so senzorom dažďa, vyhrievaný bezúdržbový samonosný keramický bazén Compass 10,00 m x 4,00 m x 1,5 m (s osvetlením, protiprúdom a s posuvným zastrešením) s inovatívnym samočistiacim systémom dna Vantage a s riadiacou jednotkou bazéna ovládajúca salinátor a PH vody napojená na wifi cez aplikáciu v telefóne, či robotická kosačka Husqvarna sa o všetko postarajú. Dom, ktorý vám ponúka ideálnu kombináciu prímestského bývania a mestskej dostupnosti sa predáva so zariadením a vybavením v cene s výnimkou dekorácií, ozvučenia reproduktormi a osobných veci. Stačí sa len nasťahovať bez starostí naviac. Váš vysnívaný dom čaká! Dispozícia Dvojpodlažná nehnuteľnosť s valbovou strechou pozostáva z 3-izbovej oddelenej časti domu od 5-izbovej, garáže so vstupom z dvoch strán a pivnice. Prízemie domu Vstupná chodba so vstavanou skriňou s prístupom do oddelenej 3-oj izbovej časti domu s priestrannou kuchyňou prepojenou s obývačkou, dvoch nepriechodných izieb orientovaných do ulice a kúpeľne s hydromasážnym sprchovým kútom a toaletou disponujú rozlohou 80,22 m2. Vstup do 5 izbovej časti domu sa nachádza na prízemí. Hlavná časť domu Prepojená jedáleň s obývačkou s krbom vytvára veľkorysý rodinný priestor, ktorý sa otvára do nádhernej terasy s prestrešením s čírim lexanom s UV filtrom. Vzdušná kuchyňa s nádychom vidieka (so zabudovanými spotrebičmi: umývačka riadu BOSH, indukčná keramická varná doska, rúra, mikrovlnka a tiež digestor všetko zn. Electrolux, filter na úpravu vody, dizajnová americká chladnička s ľadovačom Steel) je ideálnym miestom pre šéfkuchára domu. Elegantné drevené schodisko, ktoré sa nachádza v priestrannej hale prepája dennú časť domu s nočnou. Automatická pračka a sušička zn.LG sú umiestnené na prízemí v miestnosti spolu s toaletou. Poschodie Hlavná spálňa so šatníkom a vlastnou kúpeľňou s walk-in sprchovým kútom vytvárajú príjemnú zónu súkromia. Tri detské izby, priestranná posilňovňa na poschodí, pracovná zóna s výstupom na balkón orientovaný do záhrady, práve zrekonštruovaná kúpeľňa s vaňou ladia v príjemných svetlých farbách s celkovým dizajnom domu. Dom je čiastočne podpivničený. Pivnica v suteréne pozostáva zo štyroch miestností. V pivnici je umiestnený kondenzačný kotol, zásobník na ohrev vody, úpravovňa vody. Je napojený na inžinierske siete (obecná voda, kanalizácia, elektrika 220 V aj 380 V). Parkovanie je vo dvore dimenzované pre dve osobné autá priamo napojené na cestu, plus parkovanie vo vykurovanej garáži s prívodom vody a elektiny. Garáž je priechodná s automatickou bránkou na diaľkové ovládanie. rozloha domu: 496,04m2, pivnica:40,42m2, balkón: 12m2, garáž:19,8m2 Náklady na bývanie pre 4 osoby predstavujú 150 EUR/mesiac plyn, 45 Eur elektrika a voda 50 Eur. Technické parametre si môžete pozrieť tu: https://www.territoryreal.sk/territory-odporuca Neváhajte ma kontaktovať pre zodpovedanie akýchkoľvek otázok už dnes. Pre utvorenie celistvého obrazu si dohodneme obhliadku. Rada Vám pomôžem objasniť otázky a možnosti financovania prostredníctvom HU. V cene nehnuteľnosti: sprostredkovanie vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností), právny servis, prehlásenie energií z pôvodného na nového majiteľa / elektrika, plyn, voda pri dome/ vyhotovenie odovzdávacieho protokolu/, sprostredkovanie a vybavenie Hypotekárneho úveru, vrátane vinkulácie poistenia nehnuteľnosti k hypotekárnemu úveru na počkanie.

V exkluzívnom zastúpení klienta ponúkame na predaj polyfunkčný 5-izbový rodinný dom s prosperujúcim penziónom, bazénom a nádhernými výhľadmi na Malé Karpaty. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu investíciu pre tých, ktorí hľadajú kombináciu bývania a podnikania. Možno ju využiť ako rodinné sídlo s penziónom, reštauráciou, predajňou, výrobňou či vidieckou usadlosťou s agroturistickým zameraním. Priestranný pozemok, zrekonštruované interiéry domu, zobytnené pivnice, solárny systém, moderný penzión a viacero terás vytvárajú harmonické miesto pre život aj prácu. Tento polyfunkčný dom stojí na veľkorysom, slnečnom pozemku s výmerou 2 122 m², pričom zastavaná plocha je 1 080 m². Objekt je kompletne podpivničený – pivničné priestory sú zobytnené a ponúkajú široké možnosti využitia na bývanie, podnikanie alebo prenájom. Na pozemku sa nachádza aj bazén 7 × 4 × 1,5 m s moderným prekrytím z lexanu, ideálny na relax počas letných dní. O dostatok vody sa starajú dve studne – jedna vŕtaná a druhá kopaná. Na konci pozemku je umiestnená priestranná kopaná pivnica (7 × 13 m), využívaná ako sklad, ktorá je prepojená s technickou miestnosťou pre bazén (5 × 7 m). Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete, vrátane obecnej vody, elektriny a plynu. V súčasnosti využíva žumpu s možnosťou napojenia na kanalizáciu. Celý objekt ponúka prepínanie medzi obecnou a studničnou vodou, vykurovanie radiátormi a solárny systém na ohrev vody, ktorý zabezpečuje významné úspory energie od mája do októbra. Celý areál je monitorovaný kamerovým systémom. RODINNÝ DOM: Pôvodná stavba z 50. rokov, postavená z pálenej tehly, prešla v rokoch 2001 – 2005 kompletnou rekonštrukciou vrátane nových rozvodov, podláh, omietok, kúrenia a zobytnenia podkrovia. Dom s úžitkovou plochou 235,85 m² (bez pivnice) ponúka veľkorysé a presvetlené priestory s drevenými parketami a oknami. Dennú časť tvorí slnečná obývacia hala s kuchyňou a ostrovčekom, z ktorej sa vychádza na priestrannú terasu s výhľadom na záhradu a okolitú prírodu. V podkroví sa nachádzajú dve veľké izby s útulnými spacím kútmi a strešnými oknami Velux. V rokoch 2001 - 2005 prešiel rodinný dom kompletnou rekonštrukciou, kompletne nové elektrické rozvody, omietky, podlahy, kúrenie, zobytnené podkrovie, drevené okná. Spolu s domom bola komplet rekonštruovaná aj pivnica domu, komplet odizolované železobetónové podlahy, odvetrávanie pivničných priestorov vlastnými vzduchovými komínmi, hĺbkové odvodnene pivničných priestorov potrubím, nové omietky. POLYFUNKČNÁ ČASŤ: Na prízemí rodinného domu sa nachádza polyfunkčný priestor o výmere 200 m² so samostatným vchodom, po rekonštrukcii z roku 2010. Súčasťou sú tri samostatné WC, technická miestnosť a prístup do zobytnených pivničných priestorov, ktoré možno prispôsobiť rôznym formám podnikania. V súčasnosti sa tu nachádza päť izieb s kapacitou pre 10 hostí, hygienické zariadenia a plne vybavená reštauračná kuchyňa. s priamym výstupom na veľkú zastrešenú lexanovú terasu (6 × 25 m). PENZIÓN: Penzión, postavený v roku 2005, ponúka úžitkovú plochu 152 m² a šesť komfortných podkrovných izieb s kapacitou pre 10 hostí (s možnosťou rozšírenia). Každá izba má vlastnú kúpeľňu, kúrenie s reguláciou, samostatné meranie elektriny každej izby a Wi-Fi. Spoločná kuchynka a práčovňa zvyšujú komfort prevádzky. Podlaha penziónu je zateplená, všetky WC sú odvetrávané na strechu a každá izba má nezávislé vedenie kúrenia aj kanalizácie. Na prízemí penziónu sa nachádzajú dva samostatné plne zariadené jednoizbové byty s kapacitou pre 4 hostí, s východom na veľkú lexanom zastrešenú terasu, nachádzajúcu sa na súkromnom dvore domu a penziónu o rozmeroch 6m x 25m. Celá terasa je obklopená množstvom zelene, okrasných kríkov a stromčekov, stromov, dôkladne navrhnutá záhradným architektom. Každá časť objektu má vlastné meranie elektriny a samostatnú tarifu – podnikateľskú pre pohostinstvo a pivnice, domácu pre rodinný dom a penzión. Tento dom s penziónom v srdci prírody Malých Karpát predstavuje jedinečnú príležitosť pre tých, ktorí túžia po kvalitnom bývaní s podnikateľským potenciálom – ideálne pre rodinu, investorov či milovníkov vidieckeho pokoja. V cene nehnuteľnosti pre vás zabezpečíme: Sprostredkovanie vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností), právny servis, prehlásenie energií z pôvodného na nového majiteľa / elektrika, plyn, voda pri dome/ vyhotovenie odovzdávacieho protokolu, sprostredkovanie a vybavenie Hypotekárneho úveru, vrátane vinkulácie poistenia nehnuteľnosti k hypotekárnemu úveru na počkanie. Uverejnená fotodokumentácia, pôdorysy, popisový text nehnuteľnosti sú majetkom realitnej kancelárie a nie je možné ich kopírovať bez písomného súhlasu.

Vo výhradnom zastúpení majiteľa / Znalecký posudok k dispozícii Cena pozemku na m2 vychádza 86,14 Eur Veľký pozemok so šírkou 42m a dĺžkou 63 m má potenciál na výstavbu domov. Nehnuteľnosť ideálna pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie na vidieku (s nevyhnutnosťou rekonštrukcie, alebo zbúrania) alebo si chcú od základu postaviť nový dom. Dom je určený na rozsiahlu rekonštrukciu. Je situovaný mimo zastavaného územia mesta Trnavy v pokojnej vidieckej lokalite Oravné, ktorá je určená na výstavbu rodinných domov. Táto časť Trnavy je vzdialená od centra iba 11 minút (6 km), čo z nej robí ideálne miesto pre ľudí, ktorí hľadajú pokojné bývanie na vidieku s perfektnou dostupnosťou do mesta. 82 - ročný dom v pôvodnom stave s potenciálom vytvoriť si vlastný domov s veľkým záhradným priestorom alebo využiť ho na podnikanie v poľnohospodárstve či agroturistike. Stavba bola postavená v roku 1943, je osadená do oploteného, priestranného, trávnatého pozemku s ihličnanmi mimo hlavnej ulice v obytnej oblasti, čo zabezpečuje tiché a súkromné prostredie. Jednopodlažný 2 - izbový dom pozostáva zo vstupnej chodby, veľkej kuchyne, izby, komory a dvoch miestností v minulosti využívaných ako sklad, alebo hospodárske priestory. Je obdĺžnikového tvaru s valbovou strechou z časti podpivničený, napojený na elektrinu a vodu. Vodu je možné napojiť na jestvujúcu vlastnú studňu, ktorá zabezpečuje ekologické a ekonomické zdroje vody. Na pozemok však nie je možné priviesť kanalizáciu ani plyn. Odpad sa dá vyriešiť alternatívne septikom, žumpou, alebo ekologickou čističkou odpadových vôd. Veľký záhradný priestor a okolie plné zelene poskytujú možnosť na relax, oddych, alebo organizovanie víkendových pobytov či alternatívne bývanie v kontajnerových domoch. Veľkou výhodou je blízkosť mesta, ktorá zaručuje dostupnosť služieb, obchodov a infraštruktúry, pričom život na dedine ponúka pokoj a spojenie s prírodou. Tiež to môže byť príležitosť pre skvelú investíciu do vidieckej nehnuteľnosti, ktorú je možné rekonštruovať a následne predávať alebo prenajímať. Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť a kontaktujte ma ešte dnes! Rada Vám poskytnem bližšie informácie a odpoviem na otázky. Uverejnená fotodokumentácia, pôdorysy, popisový text nehnuteľnosti sú majetkom realitnej kancelárie a nie je možné ich kopírovať bez písomného súhlasu. V cene nehnuteľnosti pre vás zabezpečíme: sprostredkovanie vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností), právny servis, prehlásenie energií z pôvodného na nového majiteľa / elektrika, plyn, voda pri dome/ vyhotovenie odovzdávacieho protokolu, sprostredkovanie a vybavenie Hypotekárneho úveru, vrátane vinkulácie poistenia nehnuteľnosti k hypotekárnemu úveru na počkanie.**

V exkluzívnom zastúpení klienta ponúkame na predaj atraktívny stavebný pozemok so starším rodinným domom vo vyhľadávanej lokalite priamo v centre Starej Kopánky. Ide o výnimočnú príležitosť pre klientov, ktorí túžia po bývaní v rodinnom dome s vidieckou atmosférou, no zároveň chcú mať všetky výhody mesta doslova na dosah ruky, Pozemok sa nachádza v radovej zástavbe rodinných domov, je rovinatý, oplotený a so všetkými inžinierskymi sieťami na hranici pozemku – voda, plyn, elektrina aj kanalizácia. Na pozemku sa nachádzajú dve vŕtané studne s hĺbkou približne 23 metrov, čo predstavuje praktickú pridanú hodnotu pre budúce využitie. Pôvodný rodinný dom je v neobývateľnom stave a je vhodný na zbúranie alebo rozsiahlu rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je možnosť umiestnenia nového rodinného domu v blízkosti hranice pozemku. Tento fakt výrazne zvyšuje pocit veľkosti záhrady a umožňuje vytvoriť príjemnú zelenú oddychovú zónu situovanú priamo za domom. Vďaka rozmerom pozemku, kde pri šírke 9 metrov možno postaviť poschodový rodinný dom aj s garážou a pri dĺžke 31 metrov si stále zachovať optický dojem relatívne priestranného pozemku, ide o veľmi efektívne a funkčné riešenie bývania. Pozemok aj napriek svojej výmere poskytuje dostatok priestoru na komfortné, moderné, rodinné bývanie, príjemné posedenie na terase a oddych v útulnej zelenej záhrade, ktorá ponúka súkromie a ticho. Pri vážnom záujme a rýchlom jednaní možnosť dohody na cene. Lokalita Stará Kopánka patrí medzi najvyhľadávanejšie časti Trnavy. Vyniká kompletnou občianskou vybavenosťou, blízkosťou obchodných centier, škôl, škôlok, športovísk a zároveň výbornou dostupnosťou na obchvat D1 a R1. Kombinácia pokojného bývania, zelene, výbornej dostupnosti a polohy v blízkosti centra mesta robí z tejto ponuky mimoriadne atraktívnu investíciu aj ideálne miesto pre váš budúci domov. V cene nehnuteľnosti pre vás zabezpečíme: Sprostredkovanie vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností), právny servis, prehlásenie energií z pôvodného na nového majiteľa / elektrika, plyn, voda pri dome/ vyhotovenie odovzdávacieho protokolu, Uverejnená fotodokumentácia, pôdorysy, popisový text nehnuteľnosti sú majetkom realitnej kancelárie a nie je možné ich kopírovať bez písomného súhlasu.

DVA DOMY – JEDNA PRÍLEŽITOSŤ | Hrnčiarovce nad Parnou Rodinné bývanie. Penzión. Firemné sídlo. Kombinácia. Rozhodnutie je na vás. Predstavujeme vám mimoriadnu investičnú príležitosť v obci Hrnčiarovce nad Parnou – len pár minút od centra Trnavy. Na jednom spoločnom pozemku o výmere 1 057 m² sa nachádzajú dva samostatné, veľkorysé dvojpodlažné rodinné domy, ktoré sú už dnes plne funkčné ako penzióny / ubytovne. Obrovskou výhodou je, že domy sa predávajú kompletne zariadené – vrátane nábytku, kuchýň, vybavenia izieb aj ubytovacích kapacít. Môžete tak okamžite bývať, prenajímať alebo podnikať – bez ďalších investícií. Súčasťou areálu je súkromná záhrada, prekryté parkovanie, garáž, všetky inžinierske siete (voda, plyn, elektrina, kanalizácia) a vlastná studňa. DOM č. 1 (kolaudácia 2009 | úžitková plocha 290 m² vrátane garáže) – Nachádza sa v radovej zástavbe rodinných domov – Vstup cez hlavný vchod alebo elektrickú garážovú bránu – V súčasnosti prevádzkovaný ako ubytovňa – Predáva sa kompletne zariadený Dispozícia: Prízemie: priestranná vstupná hala, 2 izby (9 lôžok), kúpeľňa, WC, spojená kúpeľňa s WC, kuchyňa Poschodie: 4 nepriechodné izby (13 lôžok), kuchyňa, kúpeľňa s WC Výstup na vydláždený dvor priamo zo zádveria aj garáže Parkovanie pod pergolou pre 2 autá + 1 v garáži 1 + 4 ďalšie vo dvore DOM č. 2 (kolaudácia 2002 | úžitková plocha 250 m²) – Samostatne stojaci, situovaný po celej šírke pozemku – Aktuálne celý prenajatý – Disponuje pivnicou cca 35 m² – Tiež sa predáva plne zariadený Dispozícia: Prízemie: kancelária, kuchyňa, kúpeľňa s WC, 3 izby (5 lôžok) Podkrovie: priestranný 4-izbový byt – vhodný na vlastné bývanie, správcu alebo ďalší prenájom Zadná terasa s výhľadom do záhrady EXTERIÉR A POZEMOK: Celková výmera: 1 057 m² Záhrada: 480 m² – udržiavaná, s krbom na grilovanie, záhradným domčekom a vlastnou studňou Parkovanie pre 6–8 áut (z toho 2 pod prístreškom, 1 v garáži) Spevnené plochy, vydláždený dvor, priestor pre relax aj ďalšie využitie KOMU JE NEHNUTEĽNOSŤ URČENÁ? Viacgeneračným rodinám – Dva samostatné domy = súkromie a komfort Podnikateľom – Hotové zázemie na ubytovanie, sídlo firmy, kancelárie, ordináciu... Investorom – Ubytovňa s kapacitou 27 lôžok na strategickom mieste neďaleko priemyselnej zóny Zavar – Možnosť rozšírenia služieb, krátkodobé aj dlhodobé prenájmy – Komplet zariadené a okamžite zarábajúce LOKALITA, KTORÁ MÁ HODNOTU Hrnčiarovce nad Parnou patria medzi najprestížnejšie lokality v okolí Trnavy – a niet sa čomu čudovať. Len 5 minút autom od centra mesta, s kompletnou občianskou vybavenosťou, rýchlym napojením na R1 a D1, pokojnou atmosférou a bezpečným prostredím. Ideálne pre rodiny, podnikateľov aj investorov, ktorí hľadajú stabilnú hodnotu a výborný pomer ceny, priestoru a potenciálu. ZHRNUTIE PRE NÁROČNÉHO KUPUJÚCEHO Dva samostatné rodinné domy s celkovou úžitkovou plochou 540 m² Pozemok 1 057 m² vrátane záhrady, spevnených plôch a parkovania Kapacita 27 lôžok, legálne využitie ako penzión Všetky IS + vlastná studňa Kompletné zariadenie v cene Lokalita s vysokou likviditou a stabilnou hodnotou Zaujala vás ponuka? Ozvite sa nám pre pôdorysy, detailné informácie a dohodnutie obhliadky. Cena môže byť predmetom dohody. V cene nehnuteľnosti pre vás zabezpečíme: - sprostredkovanie vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností), - právny servis, prehlásenie energií z pôvodného na nového majiteľa / elektrika, plyn, voda pri dome/ vyhotovenie odovzdávacieho protokolu, sprostredkovanie a vybavenie Hypotekárneho úveru, vrátane vinkulácie poistenia nehnuteľnosti k hypotekárnemu úveru na počkanie.

Ideálne miesto na oddych a vytvorenie príjemných spomienok a zážitkov v práve zrekonštruovanom dome s jazierkom vás prekvapí útulnosťou s množstvom krásnych výhľadov. Farebná paleta listnatých stromov v období jesene žiari na každom kroku. Nádherný výhľad cez zachované oblúkové okno z izby si zamilujú tí z vás, ktorí uprednostnia sledovanie nočnej oblohy pred médiami. Nehnuteľnosť svojím viacúrovňovým vonkajším vstupom do jednotlivých miestností z dvora je vhodná skôr na chalupárčenie ako na celoročné bývanie. DISPOZÍCIA Prízemie domu tvorí priestor využívaný na odkladanie sezónnych vecí, kosačky, či záhradného sedenia. Po osadení okna sa dá využívať ako ďalšia funkčná miestnosť domu. Nachádza sa tu nová kúpeľňa so sprchovým kútom a umývadlom a tiež samostatná toaleta s umývadlom. Vnútorným schodiskom sa dá vyjsť na prvé podlažie. Tieto dve časti domu sú prepojené. Prvé podlažie slúži ako denná časť domu a je prispôsobená na spoločenské aktivity rodiny. Cez pôvodne zachované oblúkové okno sa môžete prepojiť s nádhernou scenériou okolitej prírody. Priestranná terasa s výhľadmi na starostlivo udržiavanú záhradu s jazierkom a okolitú prírodu vám ponúka dokonalý priestor na posedenie s rodinou a priateľmi. Dostanete sa sem východom z miestnosti na podlaží. Z druhej strany tejto časti domu sa vychádza na medzipodlažie vonkajšími schodmi. Podkrovie domu je zo zadnej časti domu osadené do svahovitého terénu, preto disponuje samostatným vstupom z dvora. Je obytné a vybavené novou kuchynkou s umývačkou riadu Gorenie, elektrickým sporákom Mora, mikrovlnkou a chladničkou s mrazničkou. Táto časť domu je určená aj na prespávanie. Sú tu tri dvojposteľové lôžka pre 6 osôb, kuchynský stôl so stoličkami, skrinky a poličky. Dominantou priestoru je veľké okno. Zariadenie a vybavenie domu na fotkách je súčasťou kúpnej ceny s výnimkou dekorácií a osobných predmetov. Modernizácia domu prebehla v roku 2021 až 2022, kedy z pôvodného domu vznikol krásny kompletne zrekonštruovaný priestor so starostlivo upravenou záhradou s výsadbou množstva stromov, kríkov a okrasných drevín. MODERNIZÁCIA 2021: vodoinštalácie, nový plynový kotol a rozvody kúrenia s radiátormi, prietokový ohrievač vody, elektrické rozvody (220 V, 380 V), septik, eurookná vyrobené na mieru, sieťky proti hmyzu, drevené dvere, nové obklady, dlažby, sanita v kúpeľne a na toalete s bidetovou sprškou, rebrový radiátor, plávajúce podlahy 2022: zateplenie strechy, vonkajšie schody na dvore Na starostlivo udržiavanom svahovitom pozemku sa nachádza jazierko (s prietokom vody zo studne) plné červených karasov, vonkajší vystavaný gril, výsadba množstva stromov (čerešňa, marhuľa, 2x jabloň, hruška, figa, višňa, kiwi, slivka, čučoriedky, ríbezle) a okrasných drevín. Toto je miesto zážitkov a krásnych spomienok, ktoré si zamilujete. Nezmeškajte príležitosť, kontaktovať ma môžete už dnes ! Uverejnená fotodokumentácia, pôdorysy, popisový text nehnuteľnosti sú majetkom realitnej kancelárie a nie je možné ich kopírovať bez písomného súhlasu. V cene nehnuteľnosti pre vás zabezpečíme: sprostredkovanie vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností), právny servis, prehlásenie energií z pôvodného na nového majiteľa / elektrika, plyn, voda pri dome/ vyhotovenie odovzdávacieho protokolu, sprostredkovanie a vybavenie Hypotekárneho úveru, vrátane vinkulácie poistenia nehnuteľnosti k hypotekárnemu úveru na počkanie.

Realitná kancelária J&M RealiTTy ponúka na predaj novostavbu rodinného domu vo vyhľadávanej lokalite Kamenáč v Trnave. Rodinný dom je 3-izbový s úžitkovou plochou 110 m2 a pozemkom 447 m2. Pred domom je možnosť parkovania pre 4 osobné autá. Rodinný dom je postavený z ytongu, vykurovanie je riešené elektrickým podlahovým kúrením a krbom. Na pozemku je príprava na vybudovanie bazéna o veľkosti 5×10 metrov. Dispozícia domu: vstupná chodba. kuchyňa spojená s obývacou izbou s výstupom na terasu, dve spálne, kúpeľňa a samostatné WC. Nehnuteľnosť je ideálnym riešením pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta, v blízkosti škôl, obchodov a zastávok mhd. Dom je obývaný jednou osobou a ponúka možnosť vytvorenia domova podľa vlastných predstáv. Nehnuteľnosť sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Kamenáč s množstvom zelene, prírodným kúpaliskom a lesoparkom. V príprade záujmu ma kontaktujte na t.č. +421 918 603 179!

WIN – WIN ponúka exkluzívne na predaj 4 izbový rodinný dom v obci Zavar. Tento rodinný dom s vlastným pozemkom a možnosťou rozšírenia bývania alebo podnikania predstavuje ideálnu voľbu pre rodiny, remeselníkov či ako dvojgeneračné bývanie. Nachádza sa v pokojnej časti obce s výbornou dostupnosťou do Trnavy aj na diaľnicu. Fotogaléria obsahuje vizualizácie možného vzhľadu nehnuteľnosti po miernej rekonštrukcii. • Hlavná ulica, Obec Zavar, Okres Trnava • Obytná plocha prízemia: 161,41 m² • Pivnica: 56,82 m² • Rozloha pozemku: 465 m² • Čiastočná rekonštrukcia • Priestranná garáž-dielňa s montážnou jamou – prístupná zvonka • Prístrešok na parkovanie priamo na pozemku Dispozícia: Prízemie pozostáva zo vstupnej haly, obývacej izby, kuchyne, 3 samostatných spální, kúpeľne, WC, komory, terasy a schodiska do pivnice. V pivnici sa nachádza dielňa/sklad, sušiareň, kotolňa a schodisko. Možnosť zobytnenia podkrovia – ideálne na rozšírenie bývania. Na dome prebehla čiastočná rekonštrukcia– má novú strechu, nové kúrenie v každej miestnosti, elektrické rozvody v celom objekte vrátane garáže, altánku a dvora, vodovod s možnosťou prepínania medzi studňou a verejným vodovodom, ako aj vonkajšie žalúzie na všetkých oknách a balkóne s diaľkovým ovládaním. Na pozemku sa ďalej nachádza priestranná garáž/dielňa s montážnou jamou a dostatkom úložného priestoru. Vedľa vchodu do garáže je aj novo-postavený parkovací prístrešok. Pozemok má šírku cca 14 metrov, je rovinatý, oplotený. Vhodné pre: • Rodinné bývanie so zázemím a súkromím • Dvojgeneračné bývanie • Bývanie s podnikaním – ideálne pre remeselníkov, autodielňu, ateliér alebo sklad Lokalita: Zavar je obec s kompletnou občianskou vybavenosťou (MŠ, ZŠ, obchod, pošta, zdravotné stredisko). Výborná dopravná dostupnosť: Trnava: cca 10 minút autom, Napojenie na diaľnicu D1/R1: do 5 minút. Obec má stabilné zázemie, pokojné bývanie a potenciál rastu vďaka blízkosti Trnavy a priemyselných parkov v regióne. Odporúčam: Dom ponúka výborný pomer ceny, priestoru a potenciálu – ideálny pre rodinu, ktorá chce bývať komfortne a zároveň získať možnosť podnikania alebo vytvorenia ďalšieho priestoru v podkroví. Garáž, pivnicu aj dielňu ocenia remeselníci či motoristi. Rodinný dom ponúka príležitosť pre úpravu podľa vlastných predstáv. Cena: 233.000,- € Cena zahŕňa províziu a profesionálny servis realitnej kancelárie WIN – WIN Pre bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať: Ing. Jana Vinšová +421 905 164 336 jana.vinsova@win-win.sk

WIN – WIN ponúka exkluzívne na predaj 4 izbový rodinný dom v obci Zavar. Tento rodinný dom s vlastným pozemkom a možnosťou rozšírenia bývania alebo podnikania predstavuje ideálnu voľbu pre rodiny, remeselníkov či ako dvojgeneračné bývanie. Nachádza sa v pokojnej časti obce s výbornou dostupnosťou do Trnavy aj na diaľnicu. Fotogaléria obsahuje vizualizácie možného vzhľadu nehnuteľnosti po miernej rekonštrukcii. • Hlavná ulica, Obec Zavar, Okres Trnava • Obytná plocha prízemia: 161,41 m² • Pivnica: 56,82 m² • Rozloha pozemku: 465 m² • Čiastočná rekonštrukcia • Priestranná garáž-dielňa s montážnou jamou – prístupná zvonka • Prístrešok na parkovanie priamo na pozemku Dispozícia: Prízemie pozostáva zo vstupnej haly, obývacej izby, kuchyne, 3 samostatných spální, kúpeľne, WC, komory, terasy a schodiska do pivnice. V pivnici sa nachádza dielňa/sklad, sušiareň, kotolňa a schodisko. Možnosť zobytnenia podkrovia – ideálne na rozšírenie bývania. Na dome prebehla čiastočná rekonštrukcia– má novú strechu, nové kúrenie v každej miestnosti, elektrické rozvody v celom objekte vrátane garáže, altánku a dvora, vodovod s možnosťou prepínania medzi studňou a verejným vodovodom, ako aj vonkajšie žalúzie na všetkých oknách a balkóne s diaľkovým ovládaním. Na pozemku sa ďalej nachádza priestranná garáž/dielňa s montážnou jamou a dostatkom úložného priestoru. Vedľa vchodu do garáže je aj novo-postavený parkovací prístrešok. Pozemok má šírku cca 14 metrov, je rovinatý, oplotený. Vhodné pre: • Rodinné bývanie so zázemím a súkromím • Dvojgeneračné bývanie • Bývanie s podnikaním – ideálne pre remeselníkov, autodielňu, ateliér alebo sklad Lokalita: Zavar je obec s kompletnou občianskou vybavenosťou (MŠ, ZŠ, obchod, pošta, zdravotné stredisko). Výborná dopravná dostupnosť: Trnava: cca 10 minút autom, Napojenie na diaľnicu D1/R1: do 5 minút. Obec má stabilné zázemie, pokojné bývanie a potenciál rastu vďaka blízkosti Trnavy a priemyselných parkov v regióne. Odporúčam: Dom ponúka výborný pomer ceny, priestoru a potenciálu – ideálny pre rodinu, ktorá chce bývať komfortne a zároveň získať možnosť podnikania alebo vytvorenia ďalšieho priestoru v podkroví. Garáž, pivnicu aj dielňu ocenia remeselníci či motoristi. Rodinný dom ponúka príležitosť pre úpravu podľa vlastných predstáv. Cena: 233.000,- € Cena zahŕňa províziu a profesionálny servis realitnej kancelárie WIN – WIN Pre bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať: Ing. Jana Vinšová +421 905 164 336 jana.vinsova@win-win.sk

V exkluzívnom zastúpení majiteľa Vám ponúkame na predaj novostavbu 5 izbového rodinného domu v obci Špačince s úžitkovou plochou 209,95 m2, ktorý je postavený na pozemku 767 m2, nachádza sa v tichej časti obce, mimo hlavnú cestu. Je napojedný na elektrinu, plyn, vodu a odpad. Dom sa predáva v štádiu štandard. Pri včasnej rezervácii môže budúci kupujúci vstúpiť do výberu a zvoliť štandard podľa vlastného výberu.- Technické parametre: - IS: - plyn - na pozemku - vodovod - napojenie na verejnú vodovodnú sieť - kanalizácia - napojenie na verejnú kanalizačnú sieť - elektroišntalácia - napojenie vlastnou podzemnou prípojkou na verejnú elektrickú sieť - základová platňa aj prestropenie suterénu je železobetóvá doska, ktorá prechádza do železobetónového venca, resp železobetóvé preklady nad okenými a dvernými otvormi - vence izolované tepelnou izoláciou Styrodur 60 mm z prednej strany a 30 mm zo spodnej strany - vnútroné schodisko do suterénu - železobetónové monolitické z betónu B20 - vonkajšie predložené schodisko - betónové monolitické, z oboch strán oceľovou sieťovinou a posadené na betńový základ - obvodové 380 mm, vnútorné nostné 17,5 mm a priečkové murivo 11,5 mm z tehál Porotherm - plastové okná REHAU SYNEGO 6-komorový systém s izolačným 3-sklom, osadenie okien na pásky, t.z. vnútorné ostenia okolo okien a dverí sú na doty, teplévstupné dvere REHAU GENEO 6 komorový systém, izolačné 3-sklo, stavebná hĺbka 86 mm - zateplenie 200 mm so silikónovou fasádou 1,5 mm - betónová strešná krytina Bramac, vodorovné a zvislé latovanie, polyetylénová fólia Bramac Klasik Novo, krokvy (väznicový krov), zateplenie, odkvapový systém Stabicor - stierky, penetračné nátery, 3x biele maľovky, sadrokartónové podhľady ideálne pre zvukovú a tepelnú izoláciu, v kúpeľni sadrokartón GKBi (s odolnosťou proti vlhkosti) - rozvody vody, odpadu, panelové radiátory zn. Viessmann s termohlavicami, medené rozvody elektriny, inštalované oproti revíznej správe, ističová skrinka s legendou, biele vypínače a zásuvky značky Legrand v kombinácii s dizajnovými čiernymi zn. Schneider, v každej miestnosti prívod FTP káblu (internet, TV), bodové - - svietidlá v kombinácii s predprípravou na stropné svietidlá - vykurovanie teplovodné podlahové s elektrickým kotlom tzv podlahové kúrenie pivnica, prízemia a poschodie, - ohrev TUV elektrický kotol - nivelizovaná podlaha, kroková izolácia, plávajúce podlahy (PARKETT MANN) + podlahové lišty - vrámci kúpeľní a WC dlažby, obklady, sanita, prémiové obklady a dlažby - toalety so zabudovaným predstenovým splachovacím systémom zn. GEBERIT - na mieru vyrábaná kuchynská linka so systémom bezúchytového otvárania v kombinácii s klaciským madielkovým otváraním/zatváraním so systémom tichého uzatvárania, (od stolára), indukčná varná doska, teplovzdušná rúra, filtračný vstavaný digestor, kuchynský drez a batéria, vstavaná umývačka riadu, predpríprava na vstavanú chladničku s mrazničkou - interiérové dvere s obložkami + čierne kľučky a rozety - fotky a video sú ilustračné (rodinný dom je v štádiu vnútornýc prác, s možosťou výberu štandardu podľa pradstáv nového majiteľa) Dispozícia: - prízemie 80,65 m2 : - vstupná predsieň so šatníkom - chodba so vstupom do kuchyne a obývačky s krbom - spálňa s francúzskym oknom - samostatná toaleta - kúpeľňa so sprcovým kútom - schodisko + technická miestnosť - poschodie 84 m2: - dve samostatné jizby s francouzským oknem a výstupem na balkón 9,2 m2 - šatník - ďalšia samostatná izba - kúpeľňa s prípravou na pračku a sušičku, so sprchovým kútom, vaňou, umývadlom a druhou toaletou - chodba s otvorom do podkrovia s podkrovnými schodami - pivnica 35,53 m2: - vstup cez vnotorné schodisko, alebo priamo vstupom zo záhrady - parkovanie vo dvore Obec Špačínce má rozsiahlu bočiansku vybavenosť, a to základná škola, škôlka, lekáreň, zdravotné stredisko, OU, potraviny, iné menšie obchodné prevádzky, služby a súkromné prevádzkami, reštaurácie, zastávku s dostupným autobusovým spojením, leží iba 7 km od krajského mesta Trnava, čo z obce robí výhodné miesto pre tých, ktorí chcú bývať mimo veľkého mesta, no mať rýchly prístup k nemu. Poloha obce zabezpečuje rýchle napojenie na obchvat D1 a R1. kontakt: Regina Kopčová 0915 733 133

V zastúpení majiteľov nehnuteľnosti Vám realitná kancelária GESTTO s.r.o. ponúka na predaj samostatne stojaci 4-izobvý rodinný dom, ktorý leží na pozemku o celkovej výmere 999 m². Nehnuteľnosť je situovaná vo vyhľadávanej lokalite Špačince – Hlavná ulica. Stav & technické informácie: -vek stavby je cca 50 rokov -obytná plocha – približne 140 m² (výmera 1. podlažia + „manzardka na 2. podlaží) -úžitková plocha – 220 m² (úžitkovú plochu tvorí obytná plocha, suterén, úložný priestor a terasa) -zastavaná plocha – 150 m² -IS – dom je napojený na elektrinu, obecnú vodu, plyn a kanalizáciu, internet je na dosah -ohrev vody na užívanie a vykurovanie je prostredníctvom plynového kotla zn. Protherm, kúrenie zabezpečujú panelové radiátory (s termostatom) -betónové podlahy sú ukončené podlahovými krytinami -murivo – pálená tehla -strecha – valbového tvaru, v rámci rekonštrukcie z r. 2015 bola kompletne vymenený krytina, latovanie a fólie, krov je preventívne ošetrený, zdravý – pôvodný -plastové okná boli menené v roku 2012 -pozemok je kompletne oplotený Dispozícia & situácia: Pozemok: -parkovanie je možné pred rodinným domom, na pozemku v rámci vjazdu do garáže a v murovanej garáži -časť pozemku s hospodárskymi stavbami -záhrada Rodinný dom: -vstupná hala s výstupom na terasu, hala je ďalej prechodná na chodbu, z ktorej sú priame vstupy do kuchyne (výmera 14 m²), komory, kúpeľne spojenej s WC, ďalšia komora slúži aj ako prechod do suterénu a na 2. podlažie -obývacia miestnosť (juhozápadná orientácia, 25 m²) je prechodná do spálne (juhozápad, 16 m²), posledná obytná miestnosť na 1. podlaží má 13 m², s juhovýchodnou orientáciou -2. podlažie tvorí úložný a odkladací priestor + samostatná obytná miestnosť (14 m², juhozápad) Lokalita: Obec Špačince patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v rámci Trnavského regiónu. Ponúka ideálnu kombináciu pokojného vidieckeho života a rýchlej dostupnosti mesta – do centra Trnavy sa pohodlne dostanete za pár minút autom. Špačince sú známe svojou výbornou občianskou vybavenosťou: nachádza sa tu materská a základná škola, moderné športoviská, potraviny, reštaurácie, zdravotné služby aj aktívny komunitný život. Okolie obce ponúka množstvo možností na oddych a rekreáciu – cyklotrasy, prechádzky v prírode či rodinné aktivity. Výhodou je tiež jednoduché napojenie na hlavné dopravné ťahy smerom na Trnavu, Bratislavu či Piešťany, čo robí zo Špačiniec ideálne miesto pre ľudí pracujúcich v meste, no túžiacich po pokoji a komforte domova mimo ruchu. Špačince sú tak perfektnou voľbou pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí hľadajú bezpečné, priateľské a rozvíjajúce sa prostredie s kvalitnou dopravnou aj občianskou vybavenosťou. Kontakt: Peter Kopčo 0915 50 53 59

Svahovitý pozemok - oddrenážovaný zo strany lesa - ponúkol realizáciu výnimočného projektu, ktorý využíva terén a dovolil tak vytvoriť veľkorysý priestor v podobe suterénu (197,59 m2), prízemia (235,36 m2), poschodia (203,08 m2)a samostatne stojacu garáž pre 2 vozidlá s nadstavbou, v ktorej sa nachádza jedna obytná miestnosť s kúpeľňou. Dispozícia * Suterén (s využítím svahovitého terénu) pozostáva z veľkej pivnice, kotolne, technickej miestnosti vhodnej na umiestnenie jacuzzi a ďalšej priestrannej miestnosti, ktorú môže nový majiteľ využiť napríklad na parkovanie pre ďalšie 2 vozidlá. * Vstup do vily je situovaný od príjazdovej cesty pod lesom. Pozostáva zo vstupnej haly, vstupom do šatníka a samostatnej toalety. Prechod do veľkého spoločenského priestoru s krbom na tuhé palivo a dvoch schodís na poschodie.Ďalej z kuchyne spojenej s jedálňou, komory, pracovne, priestrannej obývačky (obývačka a kuchyňa majú výstup na spoločnú slnečnú terasu s výhľadom o veľkosti 79,6 m2) a samostatnej spálne s vlastnou kúpeľňou. * schodiská vedúce na poschodie s veľkou otvorenou galériou a 4 spální. Z toho 2 spálne majú vlastný šatník a výstup na loggiu pričom dve majú vlastný šatník. Na poschodí sa nachádzajú ďalšie 2 kúpeľne s toaletami. Táto nízko energetická vila je postavená z kvalitných materiálov, zo systému VELOX, okná sú HLINÍK/DREVO a strešná krytina je BRAMAC. Z inžinierskych sietí je dotiahnutá elektrika a voda (vlastná studňa a obecný vodovod). Vykurovanie bude zabezpečené plošným kolektorom a tepelným čerpadlom s MVHR systémom s rekuperáciou. Nehnuteľnosť sa predáva ako rozostavaná stavba s možnosťou zabezpečenia dokončenia zo strany predávajúceho, podľa projektu, alebo podľa vlastných predstáv nového majiteľa. V cene je aj 1000 m2 vonkajšej dlažby. Predaj / kúpa možný ihneď, novostavba je vysporiadaná, bez ťarchy. Kontakt: 0915 733 133

Vo výhradnom zastúpení klienta Vám ponúkame na predaj starý rodinný dom postavený na rovinatom pozemok v Trnave, o celkovej výmere 642 m². Rodinný dom vhodný na zbúranie, alebo kompletnú rekonštrukciu. Predávaná nehnuteľnosť je bez tiarch, kúpou ihneď voľná. Ulica 9. mája sa považuje za stabilnú rezidenčnú lokalitu, čo jej zabezpečuje atraktivitu pre záujemcov hľadajúcich bývanie blízko centra mesta. Stav & technické informácie - stavebný materiál tehla kombinovaná s kvádrom - strecha pôvodná škridla, hrebenáče lepené betónom - betónová podlaha v kuchyni, izby podklad škvára a položená dreven podlaha - drevené pôvodné oknáIS: Elektrina, plyn, voda, odpad - pozemok je rovinatý, kompletne oplotený - rozmery pozemku: 17 m x 38 m Časť Trnavy, v ktorej sa nehnuteľnosť nachádza, leží v širšom centre mesta, má stabilný rezidenčný charakter. Disponuje dostupnou kompletnou občianskou vybavenosťou, dostupnosťou služieb, obchdov, škôl, škôlok, športových priestorov, MHD, autobusovú a železničnú stanicu. Má rýchle napojenie na D1 a R1. V pounke sú použité aj vizuaizácie konkrétnych miestností, ako príklad prípadnej rekonštrukcie. Kúpou ihneď voľná. Kontakt: Regina Kopčová, 0915 733 133

Vo výhradnom zastúpení majiteľov nehnuteľnosti Vám realitná kancelária GESTTO s.r.o. ponúka na predaj 5-izbový rodinný dom, ktorý leží na rovinatom pozemku o celkovej výmere 1055 m². 2-podlažná nehnuteľnosť sa nachádza na ulici Sv. Martina - v rámci obce Hrnčiarovce nad Parnou, ktorá je vyhľadávaná pre dokonalú kombináciu pokojného bývania na dedine s bezprostrednou dostupnosťou do krajského mesta Trnava a 5-minút vzdialenou diaľničnou výpadovkou - Voderady. Stav & technické informácie: -rok výstavby 1983 -obytná plocha - 147,83 m² (výmera 1. podlažia - 98,30 m² + 2. podlažie 49,53 m²) -úžitková plocha - 277,16 m² (suterén - 98 m², 1. podlažie - 98,30 m², 2. podlažie - 49,53 m², letná kuchynka - 31,33 m²) -zastavaná plocha - 162,05 m² -IS – dom je napojený na elektrinu, obecnú vodu, plyn, kanalizáciu, internet - Telekom (rozvody vody a odpadu sú po čiastočnej rekonštrukcii, plynový rozvod je pôvodný) -elektrina je „ťahaná vzduchom, prívodný rozvod - hliník, rozvod v rámci domu - 1. podlažie - väčšinou tvorí hliníkový rozvod, 2. podlažie má medený elektrický rozvod, trojfázový prúd, 230/400V -vykurovanie zabezpečujú liatinové radiátory (s termostatom) prostredníctvom plynového kotla zn. Protherm, ohrev vody na užívanie je napojený na plynový bojler zn. Quadriga – 120l -betónové podlahy sú ukončené podlahovými krytinami, steny - vápenné štukové omietky ukončené maľovkami, fasáda je zo škrabaného brizolitu -obvodové murivo a stropy - monolitický betón, deliace priečky sú z pálenej tehly -strecha - nad obytnou časťou RD je sedlová strecha (tvar písmena "A") - trámy, latovanie, pálená strešná krytina, nad ostatnou časťou je plochá - pultová strecha, ukončená Fatrafolom -v rámci rekonštrukcie v r. 2024 sa v dome vymieňali okná za nové plastové, ďalej prebehla rekonštrukcia kúpeľňe a WC (úprava povrchov, obklady, dlažby, sanita, sprchovací kút, medený el. rozvod) -pozemok je kompletne oplotený Dispozícia & situácia: Pozemok: -parkovanie je možné pred domom alebo v garáži, ktorá momentálne slúži ako vstupná hala -RD je postavený v rámci radovej zástavby - na pozemok sa vchádza z obytnej časti domu - pozemok je rozdelený na "rekreačnú časť" s letnou kuchynkou a priestorom pre posedenie, ostatnú časť pozemku tvorí záhrada (605 m²), ktorá bola primárne určená pre pestovanie úrody Rodinný dom: -vstup do domu nás dovedie na hlavnú chodbu, z ktorej sa jednotlivo vchádza do obývacej miestnosti, kúpeľne so sprchovacím kútom, samostatného WC a kuchynskej časti s komorou, priestranná kuchyňa je prechodná do spálne -na 1. podlaží sa ďalej nachádza vstup do suterénu, ktorý pozostáva zo štyroch miestností, z čoho dve sú prechodné -schody nás dovedú na 2. podlažie, ktoré sa skladá z úložného priestoru v rámci podkrovia a troch miestností, pričom jedna disponuje výstupom na balkón -pozrite si videoobhliadku Lokalita: Rodinný dom sa nachádza v Hrnčiarovciach nad Parnou, obci, ktorá kombinuje pokojné bývanie "na dedine" s vynikajúcou dostupnosťou do mesta. Obec leží len 2 minúty jazdy od Trnavy, čo znamená, že všetky výhody mestského života máte na dosah ruky. K tomu pridajte rýchly prístup na diaľnicu D1, ktorý zabezpečuje pohodlné spojenie s diaľničným uzlom D1/R1. Hrnčiarovce sú skvelo vybavené pre rodiny aj jednotlivcov – nájdete tu potraviny, poštu, materskú školu a základnú školu, pričom deti môžu tráviť voľný čas na detskom ihrisku alebo v okolí obce, kde sú možnosti na prechádzky či cyklotúry. Obec je tichá a bezpečná, ideálna na pokojné a pohodlné bývanie bez rušivých vplyvov veľkomesta. Vďaka kombinácii výbornej dostupnosti do Trnavy a kľudného prostredia ponúka Hrnčiarovce nad Parnou ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú vyvážený život medzi mestom a prírodou. Kontakt: Peter Kopčo 0915 50 53 59

Vo výhradnom zastúpení majiteľov nehnuteľnosti Vám realitná kancelária GESTTO ponúka na predaj 3-izbový rodinný dom na rovinatom pozemku o celkovej výmere 578 m². Čiastočne podpivničený dom sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite, v rámci mestskej časti krajského mesta Tranava – Modranka, Dedinská ulica. Stav & technické informácie: -vek stavby je približne 100r. -obytná plocha – cca 110 m², úžitková – 135 m², zastavaná 200 m² (ostatnú časť zastavanej plochy tvoria hospodárske prístavby – všetky stavby na pozemku sú „zlegalizované -IS – do domu vedie elektrická, plynová, vodovodná a kanalizačná prípojka – nehnuteľnosť je aktálne odpojená od všetkých IS -elektrina je „ťahaná vzduchom, prívodný rozvod, aj rozvod v rámci RD tvorí – hliník -na pozemku sa ďalej nachádza vŕtaná studňa, prípojka na internet a TV je v dosahu -ohrev vody na užívanie zabezpečuje elektrický ohrievač vody zn. ELÍZ, s 80 l zásobníkom -vykurovanie – plynové gamatky -stavba bola realizovaná z pálenej a nepálenej tehly, podlahy sú betónové a drevené -sedlová strecha (tvar písmena „A) po výmene s plechovou krytinou -pozemok je kompletne oplotený Dispozícia & situácia: -parkovanie je možné pred domom alebo za manuálne otváratelnou bránou – na betónovej ploche -na pozemku, za úrovňou obytnej časti RD, sa nachádzajú hospodárske prístavby a trávnatá plocha -do domu sa vstupuje cez „forhaus, ktorý vedie aj do hospodárskych miestností alebo pivnice -obytná časť – „forhaus nás dovedie do kuchyne z ktorej vpravo sa nachádza samostatná a nepriechodná miestnosť, ľavá strana poostáva z priechodnej miestnosti, kúpelne spojenej s WC a obávacej miestnosti Lokalita: Modranka je pokojná a príjemná mestská časť Trnavy, ktorá sa nachádza len niekoľko minút jazdy od centra mesta. Táto lokalita ponúka ideálnu kombináciu kľudného bývania v blízkosti mesta, čo ju robí ideálnym miestom pre rodiny, páry aj jednotlivcov. Modranka je obklopená krásnou prírodou, pričom poskytuje výbornú dostupnosť do centra Trnavy, kde sa nachádzajú všetky dôležité mestské služby, obchody, školy a zdravotnícke zariadenia. Dopravné spojenie je výborné, s pravidelnými autobusovými spojmi a rýchlym napojením na hlavné dopravné trasy. Okolie je tiché a zelené, ideálne pre tých, ktorí hľadajú pokojné prostredie na bývanie s výhodami mesta na dosah ruky. Kontakt: Peter Kopčo 0915 50 53 59

Realitná spoločnosť Carla real Solutions, ponúka na predaj so súhlasom majiteľa, kvalitný 5 izbový priestranný dom. Výborná lokalita v centre. V malebnom a historickom prostredí obce Voderady.Voderady. Nachádza sa iba 10 minút od Trnavy a 20 minút od Bratislavy. S napojením na diaľnicu. Plocha domu: 292 m2. Veľkosť pozemku: 573 m2. Veľkometrážny dom s garážou. Vhodný aj pre viac člennú rodinu, dvojgeneračné bývanie, podnikanie. Dom má výbornú atmosféru. Vďaka francúzskym oknám je krásne presvetlený. Strešné okná Velux, 2 komorové plastové okná. škridlová strešná krytina Bramac. Kanalizácia na pozemku, aj studňa. Elektrina, plyn, vykurovanie na teplú úžitkovú vodu zabezpečuje kotol Buderus. V dome sú radiatori. V obývacej miestnosti sú krbové kachle s komínom, ktoré vykúria spodnú časť domu. Dispozícia prízemie: Vstupná chodba, priestranná kuchyňa s jedálňou, kuchynskou linkou a zabudovaným barovým pultom. Na mieru zabudovanými elektrospotrebičmi. Obývacia časť, ktorá je umiestnená o niečo nižšie oproti úrovni domu. Celá obývacia časť je presvetlená. Hneď za kuchyňou je špajza. Výstup na terasu z obývacej izby výmera 35 m2. Cez vstupnú chodbu sa prejde aj do do garáže. Na prízemí sa nachádza aj hosťovská izba a malá podpivničená miestnosť. Kúpeľňa so sprchovým kútom a dvoj umývadlom. Samostatné WC. Dispozícia poschodie.: schodisko, pristranná chodba, pracovňa, v prípade potreby aj izba. So vstupom do troch samostatných izieb. Izby majú logiu. Veľká kúpeľňa, ktorú si nový majiteľ vie dokončiť podľa seba. Samostatné WC s bidetom. Exterier, záhradná časť je zatrávnená. V zadná časť záhrady sa využíva na pestovanie, ovocné stromy, černice, maliny, figa, čerešňa. Drevený domček na náradie. Dom má výbornú praktickú dispozíciu. Ponúka príjemnú atmosféru. Je nádherne presvetlený. Skolaudovaný v roku 2019. Postavený bol v roku 2004. Dom disponuje energetickým certifikátom B. Nízke mesačné náklady: 180 € Rodinný dom je z časti ešte v stave holodomu, čo umožňuje novému majiteľovi dokončenie podľa vlastných predstáv. Na dokončenie kompletného domu cca treba30000€ s fasadou. Obec Voderady je moderná obec s výbornou občianskou vybavenosťou. Potraviny, pošta, gastro prevádzky, materská škĺka, škola, zdravotné stredisko. Autobusová doprava a proame napojenie na diaľnicu D1. Cena: 288 000€. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté kompletné realitné a právne služby. Zabezpečíme vklad na kataster a správny poplatokna vklad vlastníckeho práva zaplatíme za Vás. V prípade záujmu alebo bližšie informácií nás neváhajte kontaktovať. Obhliadku Vám radi zabezpečíme kontakt: 0903234033 Mail kontakt: hana@carlareal.sk

Ponúkame na predaj výnimočný, priestranný 7-izbový rodinný dom situovaný priamo v centre obce Trstín. Nehnuteľnosť spája nadčasovú eleganciu talianskeho štýlu s praktickým komfortom, kvalitnými materiálmi a veľkým pozemkom, ktorý poskytuje dostatok priestoru pre bývanie aj podnikanie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Lokalita: Trstín – centrum obce Typ nehnuteľnosti: Rodinný dom Počet izieb: 7 Pozemok: 1 532 m² Zastavaná plocha: 687 m², úžitková plocha domu: 240 m² Záhrada: 845 m² Podlažia: 2 Terasy: 2 (veľká zastrešená terasa s výnimočným stromom a terasa na streche) Garáž: Priestranná, pre 2 autá Štýl: Interiér aj exteriér v talianskom dizajne Stav: Po rozsiahlej rekonštrukcii a modernizácii VYBAVENIE A VÝHODY: Klimatizácia Alarm a kamerový systém Kované prvky: vstupná brána s diaľkovým ovládaním, zábradlia, okenné mreže Inžinierske siete: Elektrina (220 V / 380 V) Plyn Voda – dve studne s filtračným zariadením Žumpa Pozemok je celý oplotený, poskytuje maximálne súkromie a bezpečie VYUŽITIE: Nehnuteľnosť je vhodná ako priestranné rodinné sídlo alebo na podnikateľské účely (sídlo firmy, penzión, ambulancia, ateliér a pod.) vďaka svojej polohe priamo v centre obce a výbornej dostupnosti. BONUS: Zastrešená terasa so živým stromom vytvára výnimočný atmosférický priestor na oddych a spoločenské stretnutia. Terasa na streche ponúka nádherný výhľad a ďalší priestor na relax alebo kreatívne využitie. A ešte jeden bonus: v cene môžte získat aj parcelu ornej pôdy / 1600 m2/, nachádzajúcu sa za záhradou! Ak hľadáte jedinečnú nehnuteľnosť s charakterom, priestorom a množstvom možností, tento dom v Trstíne je pre vás tou správnou voľbou. Bližšie informácie Vám radi poskytneme a zabezpečíme obhliadku na tel.čísle: 0902 595 067, mail: lslobodova44@gmail.com, hnatova@radesreal.eu Prostredníctvom nášho skúseného Hypotekárneho špecialistu Vám odporučíme a bezplatne vybavíme najvýhodnejšiu hypotéku na kúpu danej nehnuteľnosti. NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. Realitná agentúra RADES REAL PLUS LV s.r.o, je ČLENOM REALITNEJ ÚNIE SR a už 19 rokov úspešne pôsobí na slovenskom trhu s nehnuteľnosťami.

Hľadáte dom, ktorý ponúka viac než len bývanie? Tento elegantný 5-izbový rodinný dom v obľúbenej obci Cífer vás okamžite očarí svojím nadčasovým dizajnom, kvalitným prevedením a komfortom, ktorý si zamiluje celá rodina. Nachádza sa v pokojnej okrajovej časti na Mlynskej ulici, mimo ruchu, no zároveň s výbornou dostupnosťou do Trnavy, Senca či Bratislavy. Dom je kompletne dokončený, 5 rokov obývaný, bez nutnosti ďalších investícií – stačí sa nasťahovať a bývať. Parametre nehnuteľnosti: Úžitková plocha: cca 180 m² Pozemok: 770 m² 5 izieb + 2 kúpeľne Priestranná obývačka s jedálňou a kuchyňou Presklená terasa ideálna na relax v každom počasí Čiastočne podpivničený (1/3) Samostatná murovaná dvojgaráž Technológie a výbava pre náročných: Všetky IS + vlastná studňa so soľnou čističkou vody Fotovoltické panely (prechod z tarify D1 na D3 = nižšie náklady na energie) Kúrenie: plynové podlahové, kondenzačný kotol Protherm Ohrev vody: plynový bojler 200L Bezpečnostný systém: alarm + kamerový systém Dizajn a materiály: Obklad: prírodná holandská tehla (interiér aj exteriér) Podlahy: masívne dubové parkety a veľkoformátová dlažba Strecha: betónová škridla Bramac V celom dome použité kvalitné a nadčasové materiály – dom má svoj charakter a štýl! Lokalita: Cífer je dynamicky sa rozvíjajúca obec s kompletnou občianskou vybavenosťou. Dom sa nachádza vo veľmi tichej časti – ideálne miesto pre pokojné rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou do mesta. Tento dom si zamilujete hneď pri prvej obhliadke. Ponúka komfort, ktorý inde len ťažko nájdete – súkromie, priestor, kvalitu a technológie pre moderný život. Bližšie informácie Vám radi poskytneme a zabezpečíme obhliadku na tel.čísle: 0902 595 067, mail: lslobodova44@gmail.com. Prostredníctvom nášho skúseného Hypotekárneho špecialistu Vám odporučíme a bezplatne vybavíme najvýhodnejšiu hypotéku na kúpu danej nehnuteľnosti. NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. Realitná agentúra RADES REAL PLUS LV s.r.o, je ČLENOM REALITNEJ ÚNIE SR a už 19 rokov úspešne pôsobí na slovenskom trhu s nehnuteľnosťami.

Súkromné rodinné sídlo s bazénom, wellnessom, vlastným vinohradom a parkom na pozemku 6 680 m² – len 35 minút od Bratislavy a pár minút od Trnavy. Nehnuteľnosť, ktorá ponúka absolútne súkromie, špičkové technológie a priestor, aký sa na trhu objavuje len zriedka. DISPOZÍCIA – 420 m² premysleného komfortu -Prízemie – denná a rodičovská zóna -vstupné zádverie so šatníkom a skrytým úložným priestorom -veľkorysá obývacia izba s krbom a výhľadom do záhrady -samostatná kuchyňa plne vybavená spotrebičmi Miele -jedáleň opticky oddelená dizajnovou stenou -príručný sklad so skrytým vstupom -rodičovská spálňa so vstupom na terasu k bazénu -kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC -samostatná toaleta -priestranná práčovňa Poschodie – detská a wellness zóna -galéria s dizajnovým schodiskom a ambientným osvetlením -dve identické spálne s balkónom -veľkorysá kúpeľňa s podsvietenou vaňou, sprchovým kútom -sauna a vyhrievané oddychové ležadlo -balkón z kúpeľne s výhľadom do zelene Suterén -spoločenská miestnosť („pánska miestnosť“) -vináreň -jedálenský priestor s kuchynským kútom -technické zázemie Každý priestor má jasnú funkciu a prirodzené prepojenie s exteriérom. TECHNOLÓGIE A ŠTANDARD -podlahové vykurovanie v celom dome (aj v garáži) -stropné chladenie -veľkoformátové hliníkové okná s trojsklom -drevené parkety -krb -bezpečnostný systém -smart závlahový systém -bioklimatická pergola s reguláciou svetla a infražiaričmi -elektrické screeningové rolety -exteriérový sound systém -garážové a vstupné brány na diaľkové ovládanie Bazén s nekonečným okrajom disponuje vírivou plošinou, oddychovou zónou a elektrickou solárnou roletou. Samozrejmosťou je vyhrievanie aj chladenie. POZEMOK – 6 680 m² ABSOLÚTNEHO SÚKROMIA -Areál je rozdelený na niekoľko funkčných častí: -dve samostatné dvojgaráže -krytý bazén a terasa -plne vybavená letná kuchyňa s klimatizáciou -vinohrad (240 koreňov – Tramín červený, Sauvignon Blanc) -približne 100 ovocných stromov -murované ohnisko s posedením -detské ihrisko -jazierko s mostíkom vedúcim do vlastného udržiavaného lesa -murovaný záhradný domček -zadná vjazdová brána Pozemok je kompletne oplotený, osvetlený, s vodou dotiahnutou do všetkých častí a vlastnými studňami na závlahu. Koludácia 2021 PRE KOHO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ -Pre klienta, ktorý nehľadá len dom, ale: -reprezentatívne rodinné sídlo -maximálne súkromie -vlastný wellness a vinohrad -spojenie modernej architektúry s prírodou Takéto ponuky sa na trhu objavujú výnimočne. CENA: 1.750.000 € vrátane provízie pre RK Zodpovedný maklér: Mário Baláž | RADO Reality Group ‭0907750421 balaz@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 4 prestížnych ocenení.

Exkluzívna nehnuteľnosť pre náročného klienta Ak hľadáte výnimočnú a luxusnú nehnuteľnosť s nadčasovým dizajnom a modernými technológiami, táto novostavba rodinnej vily v obci Zvončín Vás očarí na prvý pohľad. Dom je situovaný v pokojnom prostredí s jedinečným výhľadom na pohorie Malé Karpaty a ponúka vysoký štandard bývania pre klientov, ktorí ocenia kvalitu, dizajn a technológie. Vila je súčasťou modernej zástavby a nachádza sa na rovinatom pozemku s kompletnou úpravou exteriéru a množstvom technologických vymožeností. Základné parametre nehnuteľnosti • Plocha pozemku: 612 m² • Zastavaná plocha: 132 m² • Počet izieb: 4 • Garáž: pre 1 auto + parkovanie pre 3 autá na pozemku • Energetický certifikát: A • Kolaudácia: 05/2022 Dispozícia domu Prízemie: • vstupná chodba • samostatné WC • vstup do garáže • technická miestnosť, práčovňa a ďalšie samostatné WC prístupné z garáže • priestranná obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou • komora pri kuchyni • výstup z obývacej izby na vonkajšiu terasu Poschodie: • galéria • hlavná spálňa • dve detské izby • kúpeľňa (vaňa aj sprchový kút) • murovaný šatník Technické prevedenie a vybavenie Dom je postavený z kvalitných materiálov a vybavený modernými technológiami: • obvodové murivo POROTHERM 30 cm • zateplenie minerálna vlna 15 cm • strešná izolácia polystyrén 40 cm • strešná krytina Fatrafol so štrkovým zásypom • hliníkové okná – trojsklo • vonkajšie elektrické hliníkové žalúzie + sieťky proti hmyzu • podlahové kúrenie v celom dome aj v garáži (ovládanie cez inteligentnú elektroinštaláciu) + termostat • plynový kotol + zásobník TÚV • plynový krb • klimatizácia na prízemí + predpríprava na poschodí • inteligentná domácnosť • centrálne vysávanie • kamerový a zabezpečovací systém • domový vrátnik • optický internet v každej miestnosti • sklenené bezpečnostné zábradlie • predpríprava na vonkajšie reproduktory a vonkajší bar Exteriér a pozemok Pozemok je kompletne upravený a navrhnutý pre komfortné rodinné bývanie aj relax: • chodníky a parkovanie zo zámkovej dlažby • kompletné oplotenie (časť gabiónový plot s kamenivom) • kompletná výsadba zelene • automatický závlahový systém (predná aj zadná časť domu) • automatická kosačka • záhradné osvetlenie • nezamŕzajúce vonkajšie ventily vody + príprava / ventil na záhradnú sprchu • dve terasy + jedna terasa krytá - altánok • bazén v štádiu dokončenia s technickou miestnosťou • záhradný domček Interiér a dizajn Dom sa predáva zariadený. Súčasťou ceny je aj exkluzívny interiérový návrh od renomovaného štúdia TOLICCI, ktorý umožňuje dokončenie interiéru podľa profesionálnej vizualizácie. Vo fotogalérii ponuky sa nachádzajú pre predstavu klienta aj vizulizácie dozariadenia a dokončenia nehnuteľnosti od štúdia TOLICCI (fotografie sú označené logom štúdia). Inžinierske siete • verejný vodovod • elektrina • kanalizácia • plyn • optický internet (rozvod v každej izbe v dome) Prečo práve táto nehnuteľnosť? • moderná luxusná novostavba (netradičná architektúra pôsobí americkým dojmom) • inteligentná domácnosť a špičkové technológie • výborná dostupnosť do Trnavy (cca 5 minút) • súčasné zariadenie domu v cene • unikátny výhľad na Malé Karpaty • ideálna nehnuteľnosť a bývanie aj pre náročného klienta Kontakt Máte záujem o obhliadku alebo viac informácií? Neváhajte nás kontaktovať: Radovan Lehuta 0903 469 745 Radi Vám pomôžeme aj s financovaním a hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho hypotekárneho poradcu.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj štyri nové rodinné domy, ktoré spájajú moderný dizajn, komfort a pokojné vidiecke prostredie. Ide o ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú harmóniu medzi mestským štýlom a vidieckym pokojom. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Každý z domov ponúka 4 priestranné a svetlé izby, ktoré poskytujú dostatok priestoru pre pohodlný rodinný život. Premyslené dispozičné riešenie zaručuje súkromie, komfort a funkčnosť pre všetkých členov domácnosti. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha 92 m² doplnená o terasu s výmerou 15 m² ponúka ideálnu rovnováhu medzi vnútorným a vonkajším priestorom. Každý meter štvorcový je využitý prakticky a elegantne, aby vytváral pocit skutočného domova. • ZASTAVANÁ PLOCHA A POZEMOK Domy sú situované na pozemkoch o výmere 420 m², ktoré ponúkajú dostatok priestoru na oddych, záhradku či bazén, no zároveň si zachovávajú jednoduchú údržbu. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Domy sa predávajú v stave štandard, ktorý si môže nový majiteľ prispôsobiť podľa vlastného vkusu. Štandard zahŕňa podlahy, parkety, interiérové dvere a zárubne, ako aj kompletne zariadenú kúpeľňu. Kuchynská linka nie je súčasťou ceny – môžete si ju navrhnúť presne podľa svojich predstáv. • KÚRENIE Moderné elektrické podlahové kúrenie zabezpečuje rovnomerné teplo počas celého roka, vďaka čomu je dom energeticky úsporný a komfortný. • INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Domy sú napojené na elektrinu a vodu zo studne. Odpadová voda je riešená žumpou. Každý dom je vybavený tepelným čerpadlom a má predprípravu na elektrické vonkajšie žalúzie – pre ešte vyšší komfort a úsporu energie. • PARKOVANIE Pred každým domom sa nachádzajú 2 parkovacie miesta, takže parkovanie pre Vašu rodinu či návštevy nebude nikdy problémom. • ROK VÝSTAVBY Domy boli postavené v roku 2025 z kvalitných tehlových materiálov, ktoré zaručujú dlhú životnosť, skvelé tepelnoizolačné vlastnosti a moderný vzhľad. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Cífer ponúka pokojnú atmosféru malebného vidieka, ktorá je ideálnym útočiskom pre rodiny aj jednotlivcov hľadajúcich kľud, bezpečie a pohodu. Zároveň sa môžete spoľahnúť na vynikajúcu dostupnosť do miest – do Trnavy sa dostanete za približne 10 minút autom, a do Bratislavy pohodlne za 35 minút. Obec má tiež priame železničné spojenie, vďaka čomu je dochádzanie do práce či školy rýchle a bez stresu. Cífer patrí medzi najobľúbenejšie a najdynamickejšie sa rozvíjajúce obce v regióne, pričom si stále zachováva svoj autentický vidiecky charakter. V centre nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – materskú a základnú školu, potraviny, reštaurácie a kaviarne, poštu, zdravotné stredisko, lekáreň, ako aj športoviská, ihriská a komunitné priestory. Obec žije bohatým spoločenským a kultúrnym životom – počas roka sa tu konajú tradičné podujatia, jarmoky, koncerty a detské akcie, ktoré posilňujú komunitného ducha. V okolí sa nachádza množstvo cyklotrás, lesných ciest a prírodných zákutí, ktoré ponúkajú skvelé možnosti na prechádzky, beh či relax v prírode. Cífer je jednoducho miesto, kde sa žije dobre – moderné, bezpečné, s dotykom prírody a vynikajúcim zázemím pre rodinný život. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Každý z domov je dostupný za 235.000 € / v štandarde. Ide o výnimočnú ponuku s vynikajúcim pomerom ceny, kvality a lokality. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL – Váš partner v realitách Naša realitná kancelária Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s hypotekárnym partnerom Vám zabezpečíme najvýhodnejšie finančné riešenie šité na mieru Vašim potrebám. Vďaka spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou a internému právnemu tímu garantujeme bezpečný a bezproblémový priebeh celého procesu. Sme hrdým členom REALITNEJ ÚNIE, čo znamená, že dodržiavame najprísnejšie štandardy kvality a etiky v realitných službách. Naša kancelária je navyše poistená pre prípad zodpovednosti za škody, čím Vám prinášame maximálnu istotu a dôveru. Nehnuteľnosť bola profesionálne pripravená naším homestaging tímom a prezentovaná prostredníctvom kvalitných fotografií a videa. Radi Vám pomôžeme aj s predajom či prenájmom Vašej nehnuteľnosti – efektívne, dôstojne a s výsledkom, ktorý prekoná očakávania. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Directreal Norea - V tichej a vyhľadávanej lokalite obce Vlčkovce, len pár minút od Trnavy a Serede, sa nachádza tento svetlý a príjemný nízkoenergetický rodinný dom, ktorý ponúka dokonalú rovnováhu medzi komfortom, súkromím a modernými technológiami. Dom je súčasťou dvojdomu s vlastným súpisným číslom, situovaný v pokojnej uličke s bezproblémovým výjazdom a príjemnými susedmi. Interiér je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť a estetiku. Ponuka druhej časti domu: https://www.directreal.sk/nehnutelnosti/trnava-vlckovce-rodinny-dom-prijemne-zariadeny-rd-s-nadstandardnym-vybavenim-v-pokojnej-casti-vlckoviec-76472 Prízemie tvorí vstupná chodba, neutrálna kuchyňa prepojená obojstranným krbom s priestrannou obývacou izbou, praktická komora a kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou. Kuchyňa a obývacia izba tvoria prioritnú zónu v dome, kde je miesto na stretnutia a trávenie voľných chvíľ s rodinou a priateľmi. Poschodie ponúka tri samostatné izby poskytujúce maximálne súkromie a komfort, kúpeľňu s vaňou a toaletou. Dom disponuje nadštandardným technickým vybavením, ktoré zaručuje vysoký komfort bývania a nízke prevádzkové náklady. -centrálna rekuperácia pre zdravé vnútorné prostredie, - klimatizačná jednotka, - okná INCON trojsklo, - obojstranný krb vytvárajúci príjemnú atmosféru domova, - solárne panely na ohrev teplej vody, - elektrické podlahové vykurovanie na prízemí, - kamerový systém, - infrapanely na poschodí. Dom má nízke náklady - voda, elektrika, optický internet spolu 145 EUR. Exteriér domu je navrhnutý ako priestor pre oddych a nenáročnú údržbu. Priestranná terasa ponúka ideálne miesto na oddych. Na pozemku sa nachádzajú dve zasebou parkovacie státia s elektrickou bránou. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú pokojné, bezstarostné a zároveň technologicky vyspelé bývanie v blízkosti mesta. V prípade záujmu o obhliadku ma kontaktujte na čísle 0944 370 188 - Lenka Rakovická Ščasná, Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 116 Plocha obytnej časti m2: 106 Výmera pozemku m2: 301 Zastavaná plocha m2: 65 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Iná Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 2009 Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Verejný vodovod,Internet Kúrenie: Elektrické,Na tuhé palivo,Podlahové,Solárne panely Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Parkovacie státie 2x Vybavenie domu: ,,,,,, Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: ,,,,,,, Možnosti využitia: Trvalé bývanie Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pJw Kontakt na makléra: Lenka Rakovická Ščasná +421944370188 l.scasna@directreal.sk

Ponúkame v exkluzívnom zastúpení klienta naozaj veľmi pekný a udržiavaný rodinný dom v Modranke, na Javorovej ulici. Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá prebiehala postupne od roku 2010. Má novú prípojku vody, nové rozvody elektriny + prípojka . Dom je komplet zateplený – plus stropy podkrovia, má novú strešnú krytinu, rovnako nové okná aj dvere. Krov je pôvodný a zdravý. Vykurovanie zabezpečuje plynový kotol, zároveň je možné vykurovanie aj na pevné palivo. Dispozícia : Vstupná chodba – z nej vpravo výstup na pochôdznu povalu, ktorá je veľmi priestranná a dá sa bez problémov zobytniť. Ďalej vpravo samostatná izba – môže slúžiť ako pracovňa, detská izba alebo hosťovská izba. Chodbou pokračujeme ďalej, vpravo vchádzame do jedálne a ďalšich dvoch izieb - priestrannej a svetlej obývačky a spálne. Z jedálne vstup do kúpelne so sprchovým kútom a umývadlom. Z chodby priamo vchádzame do otvorenej kuchyne, ktorej súčasťou je aj veľmi prakticky vyriešená špajza, v ktorej je všetko bezprostredne po ruke. Z chodby vľavo samostatné WC. Dom je klimatizovaný. Pozemok domu a oddychová zóna sú riešené naozaj veľkoryso a poskytnú budúcemu majiteľovi veľmi kvalitné trávenie voľného času s rodinou či priateľmi. Dominantou celej záhrady je bezpochyby krytý bazén a altánok v štýle zimnej záhrady s pohodlným sedením a dostatkom priestoru pre veľkú rodinu či priateľov. Nechýba vonkajší krb, ani vonkajšia toaleta. Záhrada s množstvom stromov, okrasných drevín a krásnych kvetov vám poskytne dostatok priestoru na trávenie voľných chvíľ alebo aktívne záhradkárčenie. V zadnej časti vyvýšené záhony, kde si dopestujete vlastnú zeleninu. Čerešničkou na torte je komplet plnohodnotne vybavená vonkajšia kuchyňa, ktorú možno využívať celoročne či na varenie, zaváranie alebo pečenie. A nechýba ani vlastná studňa s filtráciou. Priestranná garáž s rozmermi 8 x 4 metre, ktorej zadnú časť tvorí dielňa ( 2 metre ) poteší každého domáceho kutila. Okrem garáže máte pre vaše auto k dispozícii prístrešok, plus vonkajšie parkovacie miesta. Vynikajúca poloha v tichej ulici, čarovná atmosféra záhrady s bazénom, príjemne riešený dom, kde je radosť bývať. Tomuto domu naozaj nechýba nič. Prídite sa pozrieť.

REALL INVEST vám prináša ponuku moderného 4-izbového rodinného domu v tichej časti obce Cifer – Karlov Dvor. Ak hľadáte nové bývanie v pokojnom prostredí, kde máte súkromie, bezpečie a komfort naraz, táto nehnuteľnosť bude pre vás skvelou voľbou. Ide o úplne novú stavbu so 100 m² úžitkovej plochy a pozemkom 500 m², ktorá ponúka príjemnú atmosféru, moderné technológie a veľmi nízke prevádzkové náklady. Novostavba znamená nulové investície po kúpe, žiadne rekonštrukcie ani starosti – všetko je pripravené na okamžité bývanie. Dom je postavený z kvalitnej tehly, je kompletne zateplený a vybavený tepelným čerpadlom aj podlahovým kúrením, vďaka čomu budete mať teplo v každej miestnosti a účty na minime. O vaše pohodlie a súkromie sa postarajú aj elektrické rolety. Dispozícia domu je navrhnutá tak, aby vyhovovala rodine, jednotlivcovi aj páru. Zo vstupnej chodby sa dostanete do priestrannej obývačky spojenej s kuchyňou a jedálňou, odkiaľ je priamy výstup na terasu. Ďalej tu nájdete tri samostatné izby – ideálne ako detská izba, spálňa a pracovňa či hosťovská izba. Kúpeľňa ponúka sprchový kút aj vaňu, nechajte sa rozmaznávať podľa nálady. Samozrejmosťou je WC v kúpeľni a ďalšie samostatné WC pre pohodlie celej rodiny. Karlov Dvor je pokojná lokalita s minimálnou premávkou, výborná pre rodiny aj ľudí, ktorí chcú ticho a súkromie. Okolie ponúka možnosť prechádzok, bicyklovania či oddychu v prírode. V obci Cifer máte k dispozícii škôlku, školu, zdravotné stredisko, potraviny, reštaurácie, kaviareň a širokú občiansku vybavenosť. Poloha zároveň zabezpečuje rýchle spojenie smerom na Trnavu, Senec či Biely Kostol. K dispozícii sú dve novostavby: 1. Pozemok 470 m², úžitková plocha 100 m² – 235 000 € 2. Pozemok 500 m², úžitková plocha 100 m² – 240 000 € Pri kúpe máte možnosť využiť aj naše kompletné služby – hypotekárne poradenstvo, financovanie na mieru a právny servis. Postaráme sa o všetky kroky až po odovzdanie kľúčov, aby bol celý proces pre vás jednoduchý a bez stresu. Ak vás nehnuteľnosť zaujala alebo si chcete dohodnúť obhliadku, kontaktujte ma prosím na čísle 0904 071 478 alebo cez email tibensky@reallinvest.sk

REALL INVEST predstavuje na predaj útulný rodinný dom v lone prírody – Dobrá Voda Prinášame vám zachovalý rodinný dom v tichej lokalite obce Dobrá Voda, ktorý spája výhody súkromia a kontaktu s prírodou s praktickou blízkosťou väčších miest. Dom má veľký potenciál na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv – či už chcete vytvoriť moderné vidiecke bývanie, rekreačnú chatu alebo trvalé rodinné sídlo. Pozemok a okolie • Rozloha: 855 m² – rovinatý, udržiavaný a plný zelene • Prístup: bezproblémový vstup priamo z obecnej cesty • Parkovanie: pohodlné státie pre viacero áut • Okolie: tichá a príjemná časť obce s množstvom zelene a výhľadom na Malé Karpaty • Pozemok ponúka dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie, terasu, detské ihrisko alebo prípadnú prístavbu podľa vašich predstáv Dom a dispozícia • Zastavaná plocha: 135 m² • Dispozícia: 2 priechodné izby, kuchyňa, kúpeľňa, špajza • Stav: zachovalý, vhodný na rekonštrukciu podľa vlastného vkusu • Vybavenie: • plastové okná (cca 6 rokov) • plynové kúrenie – gamatky • klimatizácia v hlavnej izbe • inžinierske siete: elektrina, plyn, žumpa, studňa • možnosť napojenia na obecný vodovod priamo pred domom Dom má veľký potenciál – rekonštrukcia ho môže premeniť na moderné vidiecke bývanie, chalupu pre víkendový oddych alebo trvalé rodinné sídlo v lone prírody. Lokalita – Dobrá Voda Čo ponúka obec: • Pokojné prostredie obklopené zeleňou a prírodou • Blízkosť turistických trás, cyklotrás a zrúcaniny hradu Dobrá Voda • Možnosť aktívneho oddychu v lone prírody Dostupnosť: • Trnava: 28 km • Bratislava: 80 km • Trenčín: 75 km • Výborné dopravné spojenie – dostatok súkromia a zároveň rýchly prístup do miest Ďalšie výhody • Tichá lokalita s krásnym výhľadom na Malé Karpaty • Vhodné na trvalé bývanie aj rekreačné účely • Veľký pozemok s možnosťou úprav podľa vlastných predstáv • Kombinácia komfortu, pokoja a kontaktu s prírodou Cena: dohodou Ak hľadáte miesto, kde sa môžete zastaviť, nadýchnuť a jednoducho žiť v lone prírody s výbornou dostupnosťou do miest, tento dom v Dobrej Vode je ideálnou voľbou. Kontakt: Adam Tibenský +421 904 071 478 tibensky@reallinvest.sk