Domy, okres Trnava

Moderný rodinný dom v objatí prírody – Ideálne miesto pre váš nový domov. Hľadáte pokojné bývanie, kde sa moderné technológie stretávajú s prírodnými materiálmi? Tento dom v slepej uličke ponúka dokonalé súkromie, nadštandardné vybavenie a priateľskú susedskú atmosféru. Základné informácie o nehnuteľnosti: Tento 5-izbový dom ponúka úžitkovú plochu 142m2, ktorá je rozdelená na dennú a nočnú časť. Denná časť - obývacia miestnosť s jedálňou. - kuchyňa na mieru so vstavanými spotrebičmi značky Bosch. - špajza - pracovňa - technická miestnosť - vstupná chodba - samostatné WC Nočná časť - 3 spálňe - priestranná kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom. • Pozemok: Slnečný, orientovaný na juhozápad so šírkou 17m. • Exteriér: Terasa (15 m²) s možnosťou prekrytia o ďalších 15 m². • Parkovanie: Kapacita pre 5 áut (3 miesta na pozemku + 2 pred domom). Technológie a udržateľnosť: Dom s nízkymi mesačnými nákladmi. • Kúrenie a chladenie: Tepelné čerpadlo zabezpečuje tepelnú pohodu v zimných mesiacoch a chladenie v letných mesiacoch. • Ekológia: inteligentný manažment vody- podzemná nádrž 5m3 na daždovú vodu, vhodnú na polievanie a obrovský vsakovací systém dažďovej vody 27m3. • Zdravé bývanie: V obývačke a spálni sú použité dizajnové hlinené omietky, ktoré udržujú ideálnu vlhkosť vzduchu. Vhodné pre alergikov ako tretie plúca domu. • Siete: Optika (predpríprava) a fotovoltika (predpríprava). • Vychytávky: Studňové rozvody v dome, zabudované tiché žalúzie (úplné zatemnenie) a pochôdzna povala s úložným priestorom. Lokalita, ktorú si zamilujete: Dom sa nachádza v tichom prostredí v tesnej blízkosti prírody: • Slepá ulička: Minimálny pohyb áut, bezpečné pre deti. • Aktívny oddych: Náučný chodník, rozhľadňa, ohniská a futbalové ihrisko v pešej dostupnosti. • Pre rodinu: Detské ihrisko, jazierko (v zime korčuľovanie) a neďaleká farma s koníkmi. • Komunita: Príjemné susedské vzťahy sú tu samozrejmosťou. Bonus pre kupujúceho: Dom sa predáva vrátane nábytku (postele, gauč, kuchynská linka), čo vám umožní okamžité nasťahovanie. Pozemok je možné kompletne oplotiť. Mesačné náklady : 80 eur. Cena: 410 000 eur

Moderný rodinný dom v objatí prírody – Ideálne miesto pre váš nový domov Hľadáte pokojné bývanie, kde sa moderné technológie stretávajú s prírodnými materiálmi? Tento dom v slepej uličke ponúka dokonalé súkromie, nadštandardné vybavenie a priateľskú susedskú atmosféru. Základné informácie o nehnuteľnosti: Tento 5-izbový dom ponúka úžitkovú plochu 142m2, ktorá je rozdelená na dennú a nočnú časť. Denná časť - obývacia miestnosť s jedálňou. - kuchyňa na mieru so vstavanými spotrebičmi značky Bosch. - špajza - pracovňa - technická miestnosť - vstupná chodba - samostatné WC Nočná časť - 3 spálňe - priestranná kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom. • Pozemok: Slnečný, orientovaný na juhozápad s veľkorysou šírkou 14 m. • Exteriér: Terasa (15 m²) s možnosťou prekrytia o ďalších 15 m². • Parkovanie: Kapacita pre 5 áut (3 miesta na pozemku + 2 pred domom). Technológie a udržateľnosť: Dom je pripravený na budúcnosť a nízke mesačné náklady: • Kúrenie a chladenie: Tepelné čerpadlo zabezpečuje tepelnú pohodu v zimných mesiacoch a chladenie v letných mesiacoch. • Ekológia: inteligentný manažment vody- podzemná nádrž 5m3 na daždovú vodu, vhodnú na polievanie a obrovský vsakovací systém dažďovej vody 27m3. • Zdravé bývanie: V obývačke a spálni sú použité dizajnové hlinené omietky, ktoré udržujú ideálnu vlhkosť vzduchu. Vhodné pre alergikov ako tretie plúca domu. • Siete: Optika (predpríprava) a fotovoltika (predpríprava). • Vychytávky: Studňové rozvody v dome, zabudované tiché žalúzie (úplné zatemnenie) a pochôdzna povala s úložným priestorom. Lokalita, ktorú si zamilujete: Dom sa nachádza v tichom prostredí v tesnej blízkosti prírody: • Slepá ulička: Minimálny pohyb áut, bezpečné pre deti. • Aktívny oddych: Náučný chodník, rozhľadňa, ohniská a futbalové ihrisko v pešej dostupnosti. • Pre rodinu: Detské ihrisko, jazierko (v zime korčuľovanie) a neďaleká farma s koníkmi. • Komunita: Príjemné susedské vzťahy sú tu samozrejmosťou. Bonus pre kupujúceho: Dom sa predáva vrátane nábytku (postele, gauč, kuchynská linka), čo vám umožní okamžité nasťahovanie. Pozemok je možné kompletne oplotiť. Mesačné náklady : 80 eur. Cena: 410 000 eur

Ponúkame Vám na predaj rozostavanú vilu v tichej lokalite časti Kamenná cesta v Trnave. Dom sa nachádza na úžasnom pozemku s výmerou až cca 2100m2, pozostáva z troch podlaží, dvoch nadzemných a jedného podzemného podlažia. Celková úžitková plocha domu je cca 600m2, zastavaná plocha je 288m2. Stav objektu: vo výstavbe. Konštrukcia objektu: tehlová. Na pozemku sa nachádza 5 listnatých stromov, 4 ihličnaté, sekvoja, 30 ovocných, černice, stromy sú pôvodné druhy čo sú dlhožijúce, rýbezle, egreše, maliny, kopa hliny ktorá je na pozemku sa rozhrnie a zvihne pozemok o cca 20 cm. V projekte je povolená 40m studňa, dom je pripravený na tepelné čerpadlo, plyn, rekuperáciu a technológie, ktoré môžu prísť v budúcnosti. Betón je vyššej pevnosti ako štandard, v podkrový budú všetko vikiere žiadne strešné okno. Prízemie má výšku hotovych izieb 2,9m, obývcia izba v prevedení na spôsob horskej chaty, podkrovie z vnútra posobí ako plnohodnotné poschodie. K dispozícii projektová dokumentácia. Dom je momentálne vystavaný do druhého podlažia, úplné podpivničenie. Bližšie informácie Vám radi poskytneme u nás v realitnej kancelárii. Informácie o cene u nás v RK

Hľadáte dom, kde kvalita nie je len marketingové slovo? Oravné je tichá a uzavretá štvrť v Trnave (len 25 domov), ktorá ponúka maximálne súkromie bez mestského ruchu. Vďaka premyslenej dispozícii s 5 samostatnými izbami a 2 kúpeľňami môže dom slúžiť aj ako viacgeneračné bývanie so zachovaním dostatku súkromia pre všetkých členov rodiny. TECHNICKÁ ŠPECIFIKÁCIA Konštrukcia: Brúsená tehla (30 cm) + nadštandardné zateplenie 20 cm izoláciou. Podlaha: Skladba pre maximálny tepelný komfort: 13 cm polystyrén, izolácia, fólia a anhydridový poter pre dokonalú vodivosť podlahového kúrenia. Okná a vstupy: Prémiové plastové okná dopĺňajú masívne hliníkové HS portály a hliníkové vchodové dvere. Interiér: Steny sú upravené kvalitnými sadrovými omietkami (ideálna hladkosť a mikroklíma). VYBAVENIE A INFRAŠTRUKTÚRA Energetika: Vykurovanie zabezpečuje tepelné čerpadlo. Teplá voda je v celom dome zokruhovaná (okamžitý nábeh bez čakania). Voda: Vlastná 22 m hlboká studňa (výrazná úspora nákladov) + 10 m³ žumpa. Parkovanie: 3 vyhradené parkovacie státia priamo na pozemku. Strecha: Pochôdzna strecha s vyvedeným svetlom – ideálny a suchý odkladací priestor. Kompletná predpríprava: (Žiadne ďalšie búranie) Všetky technologické rozvody sú už profesionálne natiahnuté a pripravené na osadenie koncových zariadení: Klimatizácia: Príprava v každej jednej obytnej miestnosti. Tienenie: Kompletná kabeláž pre elektrické exteriérové žalúzie. Bezpečnosť: Alarm v každej izbe + rozvody pre kamerový systém (exteriér). Smart a TV: Príprava na termostaty, internet a satelit v celom dome. Alternatíva: Dvojprieduchový komín s prípravou na krb a možnosťou peletkového kúrenia. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Pokoj: Slepá ulica, len 25 susedov. Dostupnosť: 5 minút do centra Trnavy. Logistika: Mimoriadne rýchle napojenie na obchvat (vyhnete sa mestským zápcham pri výjazde na diaľnicu). Výmera: Zastavaná plocha 170 m² | Úžitková plocha 135m² CENA: 295.000,00 € Tento dom je pre človeka, ktorý hľadá tiché „miesto pre seba“ s výbornou dostupnosťou, nie pre niekoho, kto hľadá rušné mestské ulice. Príďte si ho nacítiť naživo. Kontakt: Mgr. Katarína Ivanovičová, 0910 333 133

Ponúkame na predaj kompletne zariadený 4-izbový rodinný dom v obci Voderady (časť Pánske), ktorý je ideálnou voľbou pre klienta hľadajúceho okamžité bývanie bez kompromisov. Dom zaujme nielen svojím dispozičným riešením, ale aj príjemnou atmosférou, krbom a krásne upravenou záhradou. 🏡 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: Voderady – časť Pánske Typ: Rodinný dom (novostavba) Stav: kompletne zariadený – stačí sa nasťahovať Rok kolaudácie: 2018 Cena: 369 900 Eur 📐 POZEMOK A ROZMERY Výmera pozemku: 620 m² Zastavaná plocha: 151 m² Úžitková plocha: 127 m² Terasa: 34 m² (spevnená plocha) Parkovanie: pre 2 autá priamo pred domom Záhrada: udržiavaná + záhradný domček 🛋️ DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Dom ponúka premyslené rozdelenie na dennú a nočnú časť: Denná časť:vstupná chodba samostatná toaleta priestranná obývačka prepojená s kuchyňou (zabudované elektrospotrebiče) výstup na terasu Nočná časť: detská izba s vlastnou kúpeľňou (sprchový kút + WC) spálňa s výstupom na terasu hosťovská izba s výstupom na terasu kúpeľňa so sprchovým kútom a vaňou technická miestnosť ✅ klimatizácia ✅ nábytok na mieru (kuchyňa, skrine) ✅ kamerový systém ✅ krb v obývačke (alternatívne kúrenie, príjemná atmosféra) 🏗️ TECHNICKÉ INFORMÁCIE Konštrukcia: tehla Okná: plastové Schüco Kúrenie: podlahové teplovodné v celom dome + možnosť kúrenia krbom Inžinierske siete: voda, elektrina, kanalizácia, plyn Strecha: škridla Energetický certifikát: áno ⭐ HLAVNÉ BENEFITY tichá a príjemná lokalita krásna, udržiavaná záhrada so záhradným domčekom spevnená terasa s prístupom až z 3 izieb kompletné zariadenie v cene okamžité bývanie bez investícií nízke mesačné náklady možnosť dobudovania garáže alebo prístrešku výborná dostupnosť (R1 / D1) 📍 LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Obec Voderady ponúka kompletné zázemie pre komfortný rodinný život: základná škola s materskou školou základná umelecká škola zdravotné stredisko pošta obecný úrad futbalové ihrisko potraviny (COOP Jednota, CBA) lekáreň rýchle napojenie na R1 Ak hľadáte bývanie bez starostí s možnosťou okamžitého nasťahovania, neváhajte ma kontaktovať. 📞 Neváhajte a dohodnite si obhliadku!

Ponúkame na predaj nadštandardný 5-izbový poschodový rodinný dom v tichej rezidenčnej časti obce Biely Kostol pri Trnave. Nehnuteľnosť je skolaudovaná a ihneď k dispozícii. Dom je ponúkaný ako holodom, čo umožňuje dokončiť interiér podľa vlastných predstáv. Zároveň sme si pre Vás pripravili interiérové vizualizácie, ktoré ukazujú, ako môže Váš nový domov po dokončení vyzerať – aby ste si ho vedeli lepšie predstaviť ešte pred samotnou realizáciou. Vizualizácie nájdete medzi fotkami v galérii inzerátu. ✅ Dispozícia Dom s úžitkovou plochou 204,87 m² ponúka premyslené a praktické riešenie: Prízemie: veľkorysá vstupná chodba, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou s výstupom na terasu, 2 samostatné izby – každá s vlastnou kúpeľňou, samostatné WC, technická miestnosť, garáž s priamym vstupom do domu. Poschodie: ďalšie 2 priestranné spálne – každá s vlastnou kúpeľňou, chodba/galéria, výstup na strechu. Celkový počet kúpeľní: 4 + 1 samostatné WC. 🔧 Technické vyhotovenie Dom je postavený z tehly a spĺňa požiadavky úsporného moderného bývania energetickej triedy A0. Vybavenie: tepelné čerpadlo Mitsubishi – nízke mesačné náklady klimatizácia v každej miestnosti hliníkové okná REYNAERS alarm Jablotron už nainštalovaný predpríprava na vonkajšie žalúzie príprava na krb garáž s elektrickou bránou Hörmann na diaľkové ovládanie betónová terasa cca 18 m² spevnené parkovanie pre ďalšie autá plochá strecha FATRAFOL s riečnym kameňom kompletné inžinierske siete: voda, elektrina, kanalizácia, optický internet Pozemok má výmeru 582 m² a ponúka dostatočný priestor pre súkromie aj rodinný život. Záhrada je orientovaná na slnko počas celého dňa. 📍 Lokalita Dom sa nachádza v modernej, novovybudovanej štvrti obce Biely Kostol, len pár minút od Trnavy, ktorá ponúka: vynikajúcu dostupnosť tiché a bezpečné bývanie rýchle napojenie na D1 a R1 kompletnú občiansku vybavenosť v dosahu prírodu v blízkosti: Kamenný mlyn, Trnavské rybníky, cyklotrasy Záhrada orientovaná na slnko – svetlá a príjemná počas celého dňa. ✅ Výhody nehnuteľnosti 5-izbová dispozícia s dostatkom priestoru 4 súkromné kúpeľne – nadštandardné riešenie komfortu klimatizácia v každej izbe garáž + parkovanie na pozemku kvalitné technológie Mitsubishi, Reynaers, Hörmann, Jablotron holodom – možnosť dokončenia podľa vlastného vkusu dom skolaudovaný – ihneď voľný možnosť hypotekárneho financovania 💰 Cena 559 000 € s DPH Cena je vrátane provízie, právneho servisu a poplatkov na katastri. Predaj zabezpečuje VAHOreal 📞 Kontakt: www.vahoreal.sk Dominika Siváková, +421 917 215 462 Mgr. Katarína Ivanovičová +421 910 333 133 📩 Kompletný právny a hypotekárny servis zabezpečený

Ponúkame na predaj moderný 4-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou 100 m² na pozemku o výmere 500 m². Dom je pripravený v kvalitnom štandarde a je už skolaudovaný – môžete sa okamžite nasťahovať. ✅ Štandard a vybavenie - bezpečnostné vchodové dvere - interiérové dvere a zárubne - plastové okná s predprípravou na vonkajšie elektrické žalúzie - sanita v kúpeľni - podlahové kúrenie v celom dome - parkety a dlažba - tepelné čerpadlo - vlastná studňa - alarm a predpríprava na kamerový systém - oplotený pozemok - vonkajší podsvietený podhľad pre moderný vzhľad a atmosféru - parkovanie pre 3 autá priamo na pozemku ⚡ Inžinierske siete - žumpa - vlastná studňa - elektrina NIE JE x plyn x kanalizácia x vodovod 🏡 Dispozícia • vstupná chodba • denná časť – priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a výstupom na terasu • technická miestnosť s toaletou • nočná časť – kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC, 3 samostatné izby Dom spája moderné technológie s praktickým riešením dispozície, vďaka čomu poskytne komfortné bývanie pre celú rodinu. 📍 Lokalita Karlovo dvor, Cífer – pokojná časť obce s dobrou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. Cena: 235 000 € 👉 Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte a kontaktujte nás, radi si s vami dohodneme obhliadku. 📌 pri fotografiách exteriéru boli použité ilustračné prvky (zeleň, doplnky). Pozemok je momentálne bez úprav, čo je pre klienta výhodou – umožňuje lepšiu predstavivosť a slobodu pri budúcej úprave podľa vlastných potrieb..

Obdivujte tento 4-izbový rodinný dom na predaj v obci Dolná Krupá za cenu 175 800 €. Dom sa nachádza na pozemku s celkovou plochou 1856 m2, z toho je zastavaných 810 m2 s domom ,zostatok tvorí pozemok o rozlohe 1046 m2, kde je možnosť verejného parkovania alebo využitia súkromného vonkajšieho parkoviska. Tento čiastočne vybavený dom ponúka nielen komfort bývania v štyroch izbách, ale aj bonusy ako terasu, dielňu a sklad. Posledná rekonštrukcia prebehla v roku 2011 a odvtedy poskytuje svojim obyvateľom kvalitné a príjemné prostredie. V rámci inžinierskych sietí je dostupná kompletná infraštruktúra - voda (na pozemku vrátane vodnej násosnej studne), elektrina, plyn aj kanalizácia . Pre pohodlie obyvateľov je k dispozícii centrálne vykurovanie ako aj internet. Disúpozicia: vstupná chodba ,dve izby do ulice,kúpeľna a wc, obývacia izba,kuchyňa,chodba a spálňa. Zaobstarajte si tento útulný rodinný dom a zažite harmonické bývanie na mieste, ktoré má všetko, čo potrebujete pre pohodlný a kvalitný život.

5-izbový rodinný dom s veľkým pozemkom 1 273 m² – Priestranný rodinný dom s dvomi samostatnými bytovými jednotkami na veľkorysom pozemku. Ideálna voľba pre viacgeneračné bývanie, kombináciu bývania a podnikania. Nehnuteľnosť je vhodná na celkovú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE rok výstavby: 1970 zastavaná plocha: cca 199 m² úžitková plocha: cca 160 m² materiál: kváder + pálená tehla čiastočne podpivničený strecha: pôvodná pálená škridla kúrenie: plynový kotol + radiátory, v zadnej časti gamatky IS: elektrina (230V/400V), plyn, obecná voda, kanalizácia (prečerpávacia) Dom je v pôvodnom stave – pripravený na modernizáciu podľa nárokov nového majiteľa. DISPOZÍCIA – 2 SAMOSTATNÉ JEDNOTKY 1. bytová jednotka vstupná chodba kúpeľňa s vaňou a WC kuchyňa nepriechodná izba vstup do pivnice 2. bytová jednotka vstupná chodba 3 izby (z toho 1 priechodná) obývacia izba prepojená s kuchyňou zrekonštruovaná kúpeľňa so sprchovým kútom a WC špajza s oknom Dva samostatné vstupy umožňujú plnohodnotné oddelenie bývania. POZEMOK 1 273 m² šírka cca 16 m (vpredu) dĺžka cca 91 – 95 m predná časť rovinatá, zadná mierne svahovitá záhrada s viničom a ovocnými stromami narážaná studňa Parkovanie vo dvore pre 2 autá + 1 miesto pred domom. PRÍSLUŠENSTVO garáž letná kuchyňa záhradný domček s pivnicou LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Kompletná občianska vybavenosť priamo v obci. Trnava – 11 km Hlohovec – 14 km Piešťany – 25 km Nitra – 40 km Bratislava – 60 km napojenie na R1 (8 km) a D1 (10 km) CENA: 165 000 € Konečná cena vrátane kompletného právneho servisu.

Dokončite si svoj vysnívaný dom podľa seba – s nadštandardom v cene! V zastúpení realitnej kancelárie VAHOreal vám predstavujeme unikátny developerský projekt v obci Biely Kostol , ktorý prináša 10 samostatne stojacich rodinných domov na novovybudovanej ulici s kompletnou infraštruktúrou. Lokalita len 2 minúty od Trnavy ponúka pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou. Každý dom je aktuálne v štádiu holodomu – ideálne riešenie pre tých, ktorí túžia po bývaní presne podľa svojich predstáv, no bez starostí s výstavbou. ✨ Aby ste si vedeli lepšie predstaviť potenciál týchto luxusných domov, pripravili sme pre vás ilustračné vizualizácie interiéru. Tie ukazujú, ako môže váš dom po zariadení vyzerať – momentálne je však dom v štádiu holodomu. Vizualizácie majú inšpiračný charakter a pomôžu vám lepšie si predstaviť atmosféru vášho budúceho domova. 💎 Kľúčové vlastnosti domu: Energetická trieda A0 – nízke mesačné náklady vďaka kvalitnej tehlovej konštrukcii, zatepleniu a podlahovému vykurovaniu s kvalitným tepelným čerpadlom MITSUBISHI- Ecodan Veľkorysý a presvetlený interiér – obývacia izba s kuchyňou s celou stenou veľkoformátových hliníkových okien od renomovanej nemeckej firmy Reynaers 3 samostatné spálne , každá s vlastnou kúpeľňou a toaletou Klimatizácia Mitsubishi v každej miestnosti Výstup na terasu (cca 40 m²) Príprava na krb , Už funkčný alarm Jablotron , Predpríprava na vonkajšie žalúzie Garáž s elektrickou bránou Hörmann na ďiaľkové ovládanie , technická miestnosť Zastavaná plocha cca 200 m² , úžitková plocha 160 m² 🌿 Pozemok a exteriér: Pozemok o výmere 600 m² – kompletne oplotený s elektrickou vstupnou bránou Spevnené parkovanie pred domom Plochá strecha ukončená s fóliou Fatrafol a riečnym kameňom Kompletné pripojenie na inžinierske siete : voda, kanalizácia, elektrina, optický internet 📍 Lokalita – Biely Kostol: Obec Biely Kostol ponúka výbornú občiansku vybavenosť – nová základná škola, materská škola, potraviny, reštaurácie, lekár, detské ihriská a výborné dopravné napojenie do Trnavy (len 2 minúty autom). Tiché prostredie obce je ideálne pre rodiny a pre tých ktrorí hľadajú pokojné bývanie v blízkosti mesta. 💰 Cena: 459 000 € Domy sa predávajú skolaudované a pripravené na okamžité dokončenie podľa vášho vkusu, štýlu a potrieb. S dokončením vám radi pomôžeme! Ak si vyberiete svoj nový domov v tomto projekte, radi vám zabezpečíme spoľahlivých a overených odborníkov – od stolárov, podlahárov, obkladačov až po interiérového dizajnéra. Môžeme vám dotiahnuť každý detail presne podľa vašich predstáv, aby ste sa mohli čo najskôr nasťahovať do vysnívaného domova bez zbytočných starostí. 📞 Zaujal vás projekt? Radi vám poskytneme viac informácií a dohodneme si osobnú obhliadku. 👉 Kontaktujte nás ešte dnes. VAHOreal – exkluzívna predajca projektu.

📍 LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza v tichej a pokojnej lokalite obce Malženice pri Trnave, len 8  km autom od Trnavy, 6 km napojenie na dilanicu D1, s výborným prepojením na Hlohovec a Piešťany. Obec ponúka plnohodnotnú občiansku vybavenosť, športové vyžitie aj ideálne spojenie do mesta. 📐 PPOZEMOK A DOM: Pozemok s rozlohou 942 m², zastavaná plocha rodinného domu 159 m². Priestranný otvorený priestor 48 m² spája kuchyňu a obývačku – ideálne pre rodinný život a spoločenské chvíle. K dispozícii 4 izby vrátane spální so vstavanými skriňami, technická miestnosť a špajza hneď vedľa kuchyne. 🔍 ✨ K DISPOZÍCII JE AJ 3D OBHLIADKA – dom si môžete detailne pozrieť z pohodlia domova! 🔧 TETECHNICKÝ STAV: Dom postavený pred 11 rokmi z kvalitného 30 cm Ytongu, 20 cm zateplenia, vo výbornom stave – ihneď obývateľný, bez nutnosti rekonštrukcie. Ideálne riešenie pre tých, ktorí chcú bývať bez starostí. ⚙️ TECHNOLÓGIE A KOMFORT: - Podlahové plynové kúrenie + klimatizácia v každej izbe - Fotovoltaika 3,5 kW znižuje náklady na prevádzku - Krb s rozvodom prieduchov do všetkých izieb - Centrálny vysávač, praktická pochodná povala (~32 m²) 🌳 ZÁHRADA A EXTERIÉR: - Terasa s elektrickými roletami – ochrana proti slnku i vetru, priamy výstup z obývačky - Záhrada starostlivo upravená: tráva, stromy, automatická závlaha - Bazén 6,3×3,6 m, slaná voda, plne automatizovaný a vykurovaný - Záhradný domček rozdelený na úložný priestor (náradie, bazénová technológia) a relaxačnú časť určenú na sedenie 🚗 PARKOVANIE: - Spevnená prístupová cesta vedie k prístrešku pre dva autá; ďalších 6–7 áut možno pohodlne zaparkovať na pozemku, vrátane spevnenej plochy na začiatku príjazdovej cesty. ⭐ ČO ROBÍ TENTO DOM VÝNIMOČNÝM?: - Kompletné stavebné aj dizajnové dokončenie – stačí sa nasťahovať, bez potreby ďalších investícií - Veľkorysý priestor: veľké spálne, otvorená obývačka s kuchyňou — pocit voľnosti a komfortu BONUS: veľký pozemok lemovaný stromami, pokoj, súkromie, výhľad z terasy priamo na bazén pod korunami stromov Cena: 395 000 €

🏡 Moderný rodinný dom v pokojnej novostavbe – komfort, súkromie a nízke náklady Ponúkame na predaj moderný rodinný dom situovaný v tichej a bezpečnej novovybudovanej rezidenčnej lokalite. Ideálna voľba pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie, dostatok priestoru, súkromie a úspornú prevádzku. ⭐ HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI ✔ pokojná a bezpečná rezidenčná zóna ✔ nízkoenergetický dom s vlastnou fotovoltikou ✔ podlahové kúrenie v celom dome + elektrický kotol ✔ kuchyňa na mieru so vstavanými spotrebičmi ✔ 6-komorové okná s trojsklom – výborná tepelná aj zvuková izolácia ✔ terasa 20 m² s výstupom z obývačky aj kuchyne ✔ 2 vlastné parkovacie miesta na pozemku v osobnom vlastníctve ✔ priestranná záhrada o výmere 190 m² ✔ murovaný záhradný domček s letnou kuchyňou 📐 DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Prízemie: • priestranná obývačka prepojená s kuchyňou a výstupom na terasu • samostatná izba (pracovňa alebo hosťovská izba) • samostatná toaleta • sprchovací kút • špajza Poschodie: • štyri samostatné spálne • kúpeľňa s vaňou a toaletou 📏 TECHNICKÉ PARAMETRE • obytná plocha: 146 m² • terasa: 20 m² • pozemok spolu: 190 m² • sedlová plechová strecha • napojenie na verejnú kanalizáciu 🌿 EXTERIÉR A ZÁHRADA Záhrada ponúka dostatok priestoru na oddych, detské hry aj rodinné posedenia. Na jej konci sa nachádza murovaný záhradný domček s letnou kuchyňou, ktorý výrazne rozširuje možnosti využitia – ideálny na grilovanie, hobby, skladovanie alebo sezónne aktivity. ⚡ ENERGETICKÁ EFEKTIVITA • fotovoltika výrazne znižuje mesačné náklady • kombinácia elektrického kotla a podlahového kúrenia zabezpečuje rovnomerné a komfortné teplo v celom dome Obhliadky sú možné 7 dní v týždni. Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny a administratívny servis, vrátane vypracovania zmluvnej dokumentácie (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností), zabezpečenia právneho servisu, prehlásenia energií na nového majiteľa (elektrina, plyn, voda), vyhotovenia odovzdávacieho protokolu a sprostredkovania hypotekárneho úveru vrátane vinkulácie poistenia nehnuteľnosti. Rada vám túto nehnuteľnosť osobne predstavím a zodpoviem všetky vaše otázky.

Ponúkame na predaj priestranný a kompletne zrekonštruovaný 4-izbový rodinný dom, ktorý spĺňa všetky predstavy o komfortnom a pokojnom bývaní. Dom sa nachádza v lukratívnej lokalite na ulici Leoša Janáčka v Trnave, na udržiavanom pozemku s výmerou 547m2. Hlavné benefity nehnuteľnosti: • Kompletne zrekonštruovaný dvojpodlažný dom s moderným a funkčným dizajnom. • všetky IS, plyn, voda, kanalizácia, elektrina • Celopodpivničenie – ideálne na uskladnenie ( množstvo úložného priestoru), technická miestnosť, fitness. • 4 priestranné izby, ktoré ponúkajú dostatok priestoru pre celú rodinu. • Bazén s veľkým prekrytím, vhodný na využívanie aj mimo hlavnej sezóny. • Zimná záhrada s presklením – ideálne miesto na relax počas celého roka. • Vonkajší krb – skvelé na grilovačky a spoločné posedenia s priateľmi. • Garáž + kryté parkovacie miesto priamo na pozemku. Pozemok a exteriér: Záhrada je udržiavaná, okrasné dreviny. Okrem okrasných drevín a kvetinových záhonov tu nájdete aj dostatok priestoru na oddych. Krytý bazén ponúka ideálne miesto na relax počas horúcich letných dní. Lokalita: Dom sa nachádza v pokojnej časti Trnavy s dobrou dostupnosťou do centra mesta, v blízkosti kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, zdravotné strediská a športoviská. Cena: 419 000,-€ Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať! Tento dom je skvelou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú moderné bývanie v kľudnej lokalite s množstvom možností na aktívny aj pasívny oddych.

Ponúkame na predaj moderný, nízkoenergetický rodinný dom, ktorý predstavuje symbiózu komfortu a štýlového bývania. Táto novostavba s veľkorysou rozlohou 179 m2 na pozemku o celkovej výmere 600 m2 sa nachádza v lokalite IBV Za Traťou na Bežeckej ulici. Dom sa pôsobivo vyníma svojou architektúrou a dizajnovým stvárnením. Predávať sa bude v stave dokončenia ,,holodom,, s dokončeným parkovacím státím v prednej časti pozemku. Vo vnútri nájdete štyri priestranné izby, pričom každá z nich má svoje unikátne čaro. Celková úžitková plocha objektu je 125 m2. Dispozícia je premyslene navrhnutá tak, aby poskytovala maximálny priestor a súčasne plnila požiadavky modernej rodiny. Objekt je aktuálne vo výstavbe vo fáze dokončenej hrubej stavby stavby s oknami, postavený z tehly. Namontované sú okná s profilom značky SCHUCO s izolačným trojsklom. V každej obytnej miestnosti je použitý nadštandartný HS portál. Vo vnútri sú dokončené vnútorné rozvody vody, kanalizácie, elektriky a kúrenia a steny sú omietnuté sadrovými striekanými omietkami. V podlahe je uložená izolácia , na nej rozvody podlahového kúrenia a podlahy sú realizované anhydridovým poterom. Ako zdroj tepla bude použité tepelné čerpadlo V rámci IS má dom prístup ku: - kanalizácia (na pozemku), osadená kanalizačná šachta a dom je dopojený do verejnej kanalizácie - elektrina (na pozemku), vybudovaná eklektrická prípojka, osadená elektrická skriňa s elektromerom na hranici pozemku - voda (na pozemku). osadená betónová vodomerná šachta s vodomerom - studňa, nová vŕtaná studňa v prednej časti pozemku - optický kábel (na hranici pozemku): optická sieť pre komunikačné a dátové pripojenie. Tento dom je skvelou príležitosťou pre tých, ktorí hľadajú luxusné, kvalitné a moderné bývanie v tichej lokalite v blízkosti mesta a zároveň oddychovej zóny Kamenný mlyn. Cena nehnuteľnosti je 555000 eur vrátane služieb a provízie RK.

Ponúkame Vám na predaj 5 izbový rodinný dom s garážou v krásnej a novej štvrti rodinných domov Kamenná cesta na ulici Johna Dopyeru. Jedná sa o modernú tehlovú stavbu dvojpodlažného domu s rovnou strechou, ktorého súčasťou je aj garáž, na pozemku s výmerou 400m2. Dom sa predáva v štádiu na KĽÚČ, už SKOLAUDOVANÝ! Technické parametre: tehlová stavba + zateplenie rovná strecha ústredné, podlahové kúrenie s kvalitným plynovým kotlom rekuperácia v každej miestnosti, príprava na klimatizáciu plastové okná s trojsklom od firmy REHAU exteriér domu - fasáda + obklad zámková dlažba pred domom + chodníky pri dome oplotenie domu z každej strany - pred domom je posuvná brána s prípravou na DO a vstupná branka Dispozícia: 1. podlažie - vstupná časť - garáž s priamym vstupom do domu - menšia kúpeľňa so sprchovacím kútom a závasným WC-GEBERIT - otvorený priestor s obývacou izbou, kuchyňou a výstupom na pozemok - podschodiskový priestor 2. podlažie - 4x samostatná izba - veľká kúpeľňa s vaňou, sprchovací kút, závesné WC-GEBERIT, 2x umývadlo - technická miestnosť s plynovým kotlom, jednotkou rekuperácie a prípravou vody a odpadu na práčku a sušičku Úžitková plocha rodinného domu je cca 160m2, zastavaná 103m2, pozemok 400m2. Dom je napojený na všetky IS - voda, elektrina, plyn, kanalizácia + optický internet. Predáva sa v štádiu kompletne dokončený - len sa nasťahovať. Cena: 415.000 € vrátane služieb a provízie RK

Hľadáte bývanie, ktoré si môžete prispôsobiť podľa seba? Alebo investičnú príležitosť na strategickom mieste pri Trnave a R1? Predstavujeme Vám dvojgeneračný rodinný dom v centre Majcichova, ideálny pre mladý pár, jednotlivca či investora. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Lokalita: Majcichov – v zastavanom území obce Pozemok: 671 m² Úžitková plocha domu: cca 150 m² Garáž: samostatná, cca 37 m² Záhrada: úžitková, cca 320 m² + skleník DISPOZÍCIA: Dom má 2 nadzemné a 1 podzemné podlažie: 1. NP: vstup, kuchyňa, jedáleň, špajza, WC, obývacia izba, schodisko na poschodie 2. NP: 3 izby, kúpeľňa Suterén: samostatný vstup zvonku, kuchyňa, kúpeľňa, WC, technická miestnosť, 3 ďalšie miestnosti využiteľné ako obývacia izba, spálňa a šatník TECHNICKÝ STAV: - Murovaný dom po čiastočnej rekonštrukcii - Plastové okná, vymenené radiátory, plávajúce podlahy - Opravená strecha s IPA krytinou (cca 10 rokov dozadu) - Dom je napojený na všetky IS – obecný vodovod, plyn, kanalizácia, elektrina, optický internet - Kúrenie, ohrev vody aj varenie na plyn MESAČNÉ NÁKLADY: - Plyn: 134 € - Elektrina: 40 € VÝHODY A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Dom sa nachádza v plne vybavenej obci s kompletnou infraštruktúrou: potraviny, pošta, škola, škôlka, ihriská, knižnica, služby, kanalizácia, plyn, ČOV Výborná dostupnosť: rýchle napojenie na diaľnicu R1 aj smer Trnava V blízkosti závodu Lear Corporation – investičný potenciál PRE KOHO JE DOM VHODNÝ? Pre mladých ľudí alebo jednotlivcov, ktorí chcú bývať okamžite a postupne si dom upravovať Pre viacgeneračné bývanie alebo dvojgeneračné riešenie s oddeleným suterénom Ako investícia – napr. na prenájom pre zamestnancov neďalekých závodov Cena: 199 999 € Možnosť seriózneho rokovania o cene. Cena je vrátane právnych služieb a provízie RK.

Ponúkame Vám na predaj nehnuteľnosť vedenú ako Obchod a služby-reštaurácia v centre obce Bučany, priamo oproti kultúrnemu domu. Objekt je napojený na všetky IS, je kompletne zriadený. Dom pozostáva z dvoch nadzemných podlaží, 1.NP tvorí vstupná časť, socialne zázemie toalety dámske, pánske, veľký otvorený priestor - reštaurácia s barom, plne vybavená kuchynňa v nereze ( pizza pec, sporáky, pracovná plocha, odsávanie) Na 2. NP sa nachádza otvorený priestor so sedením cca 100 miest + bar. Daný objekt bol skolaudovaný cca v roku 2010, Na 2.NP sú okná zn. VELUX, materiaál je tehla + zateplenie. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená, prichystaná ihneď k prevádzke. Objekt fungoval ako reštaurácia, organizovali sa v ňom akcie napr. svadby, rôzne oslavy alevo firemné akcie. K dispozícii vonkajšia terasa s výčapom ( cca 70 miest) Úžitková plocha objektu je cca 300m2, zastavaná 185m2. Podlaha: dlažba. Steny: stierky, omietky. Okná: eurookná. Oddelené WC. Vybavenie kuchyne: sporák, umývačka riadu, pizza pec, odsávanie. Stav objektu: kompletná rekonštrukcia, kolaudácia 2010. Konštrukcia objektu: tehlová. Kúrenie: centrálne, plynový kotol. Ostatné vybavenie: internet. Zabezpečenie bezpečnostnými dverami, alarmom. Sedlová strecha s podkrovím. Strešná krytina: škridla. Rovinatý pozemok. Asfaltová prístupová cesta. Na pozemku sa nachádza vodovod, elektrická prípojka, plynová prípojka, kanalizácia. Výhody: slnečný pozemok orientovaný na západ, v blízkosti zastávka autobusu. Cena: 289 000 € vrátane služieb a provízie RK

Na predaj moderný, nízkoenergetický rodinný dom v tichej lokalite, len 10 minút od Trnavy. Ideálne bývanie pre tých, ktorí sa chcú nasťahovať bez starostí s dokončovaním. KĽÚČOVÉ INFORMÁCIE Stav: Kompletný ŠTANDARD (podlahy, dlažby, sanita) Bonus: Interiérové dvere sú už vo výrobe a sú zahrnuté v cene Technológia: Tepelné čerpadlo s ohrevom TUV (maximálna úspora energií) Exteriér: Zámková dlažba v cene + 3 parkovacie miesta (jedno kryté) Plocha: Úžitková 109,3 m² | Pozemok 300 m² | Terasa 14,8 m² Cena: 256 900 € INTELIGENTNÁ DISPOZÍCIA Prízemie (Denná časť): Veľkorysý otvorený priestor: obývacia izba, kuchyňa a jedáleň Priamy vstup na terasu a do záhrady Technická miestnosť a samostatná toaleta Poschodie (Nočná časť): Spálňa s vlastným šatníkom 2 samostatné izby (detská/pracovňa) Nadštandardná kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom TECHNICKÉ VYBAVENIE Kúrenie: Podlahové (zdroj: tepelné čerpadlo) Okná & Dvere: Kvalitné plastové okná + hliníkové vchodové dvere Predpríprava: Vonkajšie žalúzie, fotovoltika, elektrická brána Lokalita: Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti (škola, lekár, vlak, pošta) Dom sa predáva dokončený v štandarde a pripravený na nasťahovanie. Dohodnite si obhliadku ešte dnes. Kontakt: Mgr. Katarína Ivanovičová, 0910 333 133

V exkluzívnom zastúpení klienta ponúkame na predaj zánovný rodinný dom v tichej lokalite! Hľadáte ideálne miesto pre svoju rodinu, kde sa budete cítiť ako doma? Tento priestranný rodinný dom ponúka všetko, čo potrebujete pre pohodlný život. Samostatne stojaci 4 izbový rodinný dom v meste Trnava - Tulipán, na Gorkého ul. 62 s garážou, pivnicou a kompletnými inžinierskymi sieťami. Pozemok má výmeru 683 m2 z toho záhrada cca 400 m², ideálny priestor na oddych a relaxáciu. Parkovanie je možné vo voľne stojacej garáži s montážnou jamou. Samotný dom bol kolaudovaný v roku 1990. Výhodou tejto nehnuteľnosti je, že každý nový majiteľ si vie spraviť rekonštrukciu podľa vlastných predstáv k čomu je nadstavená aj cena nehnuteľnosti. Elektroinštalácia je z medenných rozvodov a dom je napojený na všetky inžinierske siete: voda, plyn, elektrina, kanalizácia . Na nehnuteľnosti sa doporučuje rekonštrukcia ako výmenu okien, zateplenie a zmodernizovanie interiéru. V súčastnosti je dom obývateľný. Tento dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú harmóniu medzi mestským životom a perifériou. Fotodokumentácia zahŕňa aj možnú prerábku domu ako by to mohlo vyzerať po rekonštrukcii. Výhodou lokality je dostupnosť centra mesta ako aj napojenie na D1 a R1. Nenechajte si ujsť príležitosť stať sa majiteľom tohto úžasného domu! Cena: 255 000 € v rátane provízie RK. Pre viac informácií a obhliadku nás kontaktujte na telefónnom čísle 0903559986 alebo e-mailom na repisky@vahoreal.sk. Tešíme sa na vás!

Ponúkame na predaj veľmi pekný 4-izbový rodinný dom s modernou architektúrou , ktorý sa nachádza v pokojnej časti obce Jaslovské Bohunice. Dom je situovaný na rovinatom pozemku o výmere 600 m², čo poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradu či rodinné aktivity. Nehnuteľnosť bola postavená v roku 2014 a skolaudovaná v roku 2016. Ide o jednopodlažný rodinný dom s moderným dizajnom, ktorý ponúka príjemné bývanie pre rodinu. Veľkým benefitom domu je priestranná terasa o výmere 24 m², ideálna na relax, rodinné alebo letné grilovanie ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Typ nehnuteľnosti: rodinný dom • Počet izieb: 4 • Úžitková plocha: 137 m² • Podlahová plocha: 97 m² • Terasa: 24 m² • Plocha pozemku: 600 m² • Rok výstavby: 2014 • Rok kolaudácie: 2016 TECHNICKÉ VYBAVENIE Dom je vybavený modernými technológiami a komfortným bývaním: ✔ centrálne vykurovanie ✔ elektrický vrátnik ✔ kamerový systém ✔ internet a káblová televízia ✔ optická sieť ✔ kompetnle siete – voda, plyn, eé inžiniersklektrina, kanalizácia ✔ praktický skladový priestor na pozemku LOKALITA Dom sa nachádza v pokojnej časti obce Jaslovské Bohunice v Trnavskom kraji, ktorá ponúka príjemné rodinné bývanie s dobrou dostupnosťou do Trnavy a okolitých miest. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať Fotografia v inzeráte je ilustračná , vážnemu záujemcovi na vyžiadanie poskytneme fotografie.

Ponúkame na predaj priestranný, zrekonštruovaný a kompletne zariadený rodinný dom v tichej a vyhľadávanej obci Lošonec, situovanej na úpätí Malých Karpát, len 20 km od Trnavy.Dom sa nachádza iba minútu peši od lesa. Dom je čiastočne podpivničený a nachádza sa na mierne svahovitom pozemku o výmere 1056 m², zastavaná plocha je 105m2. Podľa aktuálnej UPI je možné na pozemku postaviť ďalší rodinný dom, čiže pozemok sa dá veľmi dobre zhodnotiť Dispozícia domu: Prízemie: • Vstupná chodba • Technická miestnosť s plynovým kotlom • Dve veľké obytné miestnosti • Priestranná kuchyňa • Veľká kúpeľňa s WC Podkrovie: • Úložný priestor s potenciálom na vybudovanie ďalších obytných miestností Zariadenie: • Dom sa predáva kompletne zariadený i s nábytkom • Umývačka, indukčná doska, práčka, chladnička Rekonštrukcia a technický stav: • Rekonštrukcia prebehla v rokoch 2018 – 2022 • Kompletná výmena vnútorných rozvodov vody, kanalizácie a elektriny • Nové omietky a znížené sadrokartónové stropy • Vymenená strešná krytina • Plastové okná s vonkajšími žalúziami a sieťkami • Dom je čiastočne podpivničený • Odkanalizovaný do čističky odpadových vôd (stačí odkaliť raz ročne) • Vlastná studňa s kvalitnou pitnou vodou • Automatické Filtračné zariadenie na úpravu tvrdosti vody a odstránenie dusičnanov • UV lampa na dezinfekciu vody • K dispozícii je aj pripojenie na 380 V • Zavedený internet od O2 Exteriér a pozemok: • Mierne svahovitý pozemok s rozlohou 1056 m² • Vytvorené parkovanie pre dve autá na pozemku, ďalšie dve môžu parkovať pred ním • Potenciál stavby ďalšieho RD Lokalita: Lošonec je pokojná obec s krásnym prírodným prostredím a výborným napojením na turistické trasy a cyklotrasy. V blízkosti sa nachádzajú obľúbené miesta ako Smolenický zámok, jaskyňa Driny či Hlbočiansky vodopád. Cena: Cena nehnuteľnosti je 179 900 € vrátane služieb a provízie RK. V cene je zarátaný aj nábytok a zariadenie. K vybaveniu hypotekárneho úveru je možno poskytnúť aktuálny vypracovaný znalecký posudok vo výške 194000€. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Hľadáte štýlový, energeticky úsporný dom s inteligentným riadením a praktickou dispozíciou? Táto moderná novostavba vo Vlčkovciach vás nadchne: pohodlie, technológie a výborná dostupnosť – v jednom vyváženom celku. 🔹 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: Vlčkovce Pozemok: 309 m² Úžitková plocha domu: 110 m² Dispozícia: 4 izby Počet kúpeľní: 2 Skolaudované: 2023 Technológie: inteligentný domový systém (smart home) Parkovanie: 2 miesta na pozemku Stav: plne zariadený, pripravený na nasťahovanie 💡 PREČO SI ZAMILUJETE TENTO DOM? ✔️ Nadčasová architektúra – čisté línie, prémiové materiály, vkusný interiér ✔️ Smart domácnosť – ovládanie kúrenia, svetiel aj zabezpečenia cez mobilnú aplikáciu ✔️ 2 kúpeľne – komfort pre rodinu aj návštevy ✔️ Veľký denný priestor – prepojená kuchyňa s obývačkou a výstupom do záhrady ✔️ Nízke mesačné náklady – úsporné technológie a kvalitná izolácia ✔️ Zariadený a ihneď voľný – žiadne starosti s dokončovaním ✔️ Parkovanie priamo na pozemku 📍 LOKALITA – VLČKOVCE Obľúbená obec s kompletnou občianskou vybavenosťou: Základná a materská škola Zdravotné stredisko, lekáreň, pošta Potraviny, reštaurácie, detské a športové ihriská Rýchle napojenie na R1 / D1 – Trnava do 10 min., Bratislava do 40 min. 💬 Pre koho je tento dom ako stvorený? Pre každého, kto hľadá moderné, inteligentné bývanie bez kompromisov. Či už ste mladá rodina, pár, pracujete z domu alebo hľadáte investičnú nehnuteľnosť s vysokou hodnotou – toto je ideálna voľba. 💶 Cena: 295 000€ 📞 Zavolajte alebo napíšte a dohodnite si obhliadku. Dom vo Vlčkovciach vás presvedčí naživo ešte viac. 👉 Kontaktujte nás ešte dnes. VAHOreal – exkluzívny predajca

Videoobhliadku si môžete pozrieť pod fotofokumentáciou Dokonalé prepojenie priestoru s kvalitou, vkusnou eleganciou a pohodlím v každom detaily viacgeneračného domu s otvoreným vzdušným konceptom, ktorý je ideálny na vytváranie trvalých spomienok s rodinou a blízkymi. Slnkom zaliaty interiér s nádychom vidieckeho štýlu prepojený s modernými prvkami, starostlivo udržiavaná záhrada s parkovou úpravou, bazén so slanou vodou, či príjemné posedenie na terase vás vtiahne do dovolenkovej atmosféry celého priestoru. Nehnuteľnosť s ohromujúcim priestorom bola priebežne modernizovaná (v roku 2013 - 2021) s použitím len tých najkvalitnejších materiálov. Fotovoltaické panely s virtuálnou batériou sú zárukou nízkych nákladov el. energie (45 Eur/mesiac). Použité inteligentné technológie v záhrade vám uľahčia každodenný život na dvore. Automatický samozavlažovací systém Hunter so senzorom dažďa, vyhrievaný bezúdržbový samonosný keramický bazén Compass 10,00 m x 4,00 m x 1,5 m (s osvetlením, protiprúdom a s posuvným zastrešením) s inovatívnym samočistiacim systémom dna Vantage a s riadiacou jednotkou bazéna ovládajúca salinátor a PH vody napojená na wifi cez aplikáciu v telefóne, či robotická kosačka Husqvarna sa o všetko postarajú. Dom, ktorý vám ponúka ideálnu kombináciu prímestského bývania a mestskej dostupnosti sa predáva so zariadením a vybavením v cene s výnimkou dekorácií, ozvučenia reproduktormi a osobných veci. Stačí sa len nasťahovať bez starostí naviac. Váš vysnívaný dom čaká! Dispozícia Dvojpodlažná nehnuteľnosť s valbovou strechou pozostáva z 3-izbovej oddelenej časti domu od 5-izbovej, garáže so vstupom z dvoch strán a pivnice. Prízemie domu Vstupná chodba so vstavanou skriňou s prístupom do oddelenej 3-oj izbovej časti domu s priestrannou kuchyňou prepojenou s obývačkou, dvoch nepriechodných izieb orientovaných do ulice a kúpeľne s hydromasážnym sprchovým kútom a toaletou disponujú rozlohou 80,22 m2. Vstup do 5 izbovej časti domu sa nachádza na prízemí. Hlavná časť domu Prepojená jedáleň s obývačkou s krbom vytvára veľkorysý rodinný priestor, ktorý sa otvára do nádhernej terasy s prestrešením s čírim lexanom s UV filtrom. Vzdušná kuchyňa s nádychom vidieka (so zabudovanými spotrebičmi: umývačka riadu BOSH, indukčná keramická varná doska, rúra, mikrovlnka a tiež digestor všetko zn. Electrolux, filter na úpravu vody, dizajnová americká chladnička s ľadovačom Steel) je ideálnym miestom pre šéfkuchára domu. Elegantné drevené schodisko, ktoré sa nachádza v priestrannej hale prepája dennú časť domu s nočnou. Automatická pračka a sušička zn.LG sú umiestnené na prízemí v miestnosti spolu s toaletou. Poschodie Hlavná spálňa so šatníkom a vlastnou kúpeľňou s walk-in sprchovým kútom vytvárajú príjemnú zónu súkromia. Tri detské izby, priestranná posilňovňa na poschodí, pracovná zóna s výstupom na balkón orientovaný do záhrady, práve zrekonštruovaná kúpeľňa s vaňou ladia v príjemných svetlých farbách s celkovým dizajnom domu. Dom je čiastočne podpivničený. Pivnica v suteréne pozostáva zo štyroch miestností. V pivnici je umiestnený kondenzačný kotol, zásobník na ohrev vody, úpravovňa vody. Je napojený na inžinierske siete (obecná voda, kanalizácia, elektrika 220 V aj 380 V). Parkovanie je vo dvore dimenzované pre dve osobné autá priamo napojené na cestu, plus parkovanie vo vykurovanej garáži s prívodom vody a elektiny. Garáž je priechodná s automatickou bránkou na diaľkové ovládanie. rozloha domu: 496,04m2, pivnica:40,42m2, balkón: 12m2, garáž:19,8m2 Náklady na bývanie pre 4 osoby predstavujú 150 EUR/mesiac plyn, 45 Eur elektrika a voda 50 Eur. Technické parametre si môžete pozrieť tu: https://www.territoryreal.sk/territory-odporuca Neváhajte ma kontaktovať pre zodpovedanie akýchkoľvek otázok už dnes. Pre utvorenie celistvého obrazu si dohodneme obhliadku. Rada Vám pomôžem objasniť otázky a možnosti financovania prostredníctvom HU. V cene nehnuteľnosti: sprostredkovanie vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností), právny servis, prehlásenie energií z pôvodného na nového majiteľa / elektrika, plyn, voda pri dome/ vyhotovenie odovzdávacieho protokolu/, sprostredkovanie a vybavenie Hypotekárneho úveru, vrátane vinkulácie poistenia nehnuteľnosti k hypotekárnemu úveru na počkanie.

Vo výhradnom zastúpení majiteľa / Znalecký posudok k dispozícii Cena pozemku na m2 vychádza 86,14 Eur Veľký pozemok so šírkou 42m a dĺžkou 63 m má potenciál na výstavbu domov. Nehnuteľnosť ideálna pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie na vidieku (s nevyhnutnosťou rekonštrukcie, alebo zbúrania) alebo si chcú od základu postaviť nový dom. Dom je určený na rozsiahlu rekonštrukciu. Je situovaný mimo zastavaného územia mesta Trnavy v pokojnej vidieckej lokalite Oravné, ktorá je určená na výstavbu rodinných domov. Táto časť Trnavy je vzdialená od centra iba 11 minút (6 km), čo z nej robí ideálne miesto pre ľudí, ktorí hľadajú pokojné bývanie na vidieku s perfektnou dostupnosťou do mesta. 82 - ročný dom v pôvodnom stave s potenciálom vytvoriť si vlastný domov s veľkým záhradným priestorom alebo využiť ho na podnikanie v poľnohospodárstve či agroturistike. Stavba bola postavená v roku 1943, je osadená do oploteného, priestranného, trávnatého pozemku s ihličnanmi mimo hlavnej ulice v obytnej oblasti, čo zabezpečuje tiché a súkromné prostredie. Jednopodlažný 2 - izbový dom pozostáva zo vstupnej chodby, veľkej kuchyne, izby, komory a dvoch miestností v minulosti využívaných ako sklad, alebo hospodárske priestory. Je obdĺžnikového tvaru s valbovou strechou z časti podpivničený, napojený na elektrinu a vodu. Vodu je možné napojiť na jestvujúcu vlastnú studňu, ktorá zabezpečuje ekologické a ekonomické zdroje vody. Na pozemok však nie je možné priviesť kanalizáciu ani plyn. Odpad sa dá vyriešiť alternatívne septikom, žumpou, alebo ekologickou čističkou odpadových vôd. Veľký záhradný priestor a okolie plné zelene poskytujú možnosť na relax, oddych, alebo organizovanie víkendových pobytov či alternatívne bývanie v kontajnerových domoch. Veľkou výhodou je blízkosť mesta, ktorá zaručuje dostupnosť služieb, obchodov a infraštruktúry, pričom život na dedine ponúka pokoj a spojenie s prírodou. Tiež to môže byť príležitosť pre skvelú investíciu do vidieckej nehnuteľnosti, ktorú je možné rekonštruovať a následne predávať alebo prenajímať. Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť a kontaktujte ma ešte dnes! Rada Vám poskytnem bližšie informácie a odpoviem na otázky. Uverejnená fotodokumentácia, pôdorysy, popisový text nehnuteľnosti sú majetkom realitnej kancelárie a nie je možné ich kopírovať bez písomného súhlasu. V cene nehnuteľnosti pre vás zabezpečíme: sprostredkovanie vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností), právny servis, prehlásenie energií z pôvodného na nového majiteľa / elektrika, plyn, voda pri dome/ vyhotovenie odovzdávacieho protokolu, sprostredkovanie a vybavenie Hypotekárneho úveru, vrátane vinkulácie poistenia nehnuteľnosti k hypotekárnemu úveru na počkanie.**

V exkluzívnom zastúpení klienta ponúkame na predaj polyfunkčný 5-izbový rodinný dom s prosperujúcim penziónom, bazénom a nádhernými výhľadmi na Malé Karpaty. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu investíciu pre tých, ktorí hľadajú kombináciu bývania a podnikania. Možno ju využiť ako rodinné sídlo s penziónom, reštauráciou, predajňou, výrobňou či vidieckou usadlosťou s agroturistickým zameraním. Priestranný pozemok, zrekonštruované interiéry domu, zobytnené pivnice, solárny systém, moderný penzión a viacero terás vytvárajú harmonické miesto pre život aj prácu. Tento polyfunkčný dom stojí na veľkorysom, slnečnom pozemku s výmerou 2 122 m², pričom zastavaná plocha je 1 080 m². Objekt je kompletne podpivničený – pivničné priestory sú zobytnené a ponúkajú široké možnosti využitia na bývanie, podnikanie alebo prenájom. Na pozemku sa nachádza aj bazén 7 × 4 × 1,5 m s moderným prekrytím z lexanu, ideálny na relax počas letných dní. O dostatok vody sa starajú dve studne – jedna vŕtaná a druhá kopaná. Na konci pozemku je umiestnená priestranná kopaná pivnica (7 × 13 m), využívaná ako sklad, ktorá je prepojená s technickou miestnosťou pre bazén (5 × 7 m). Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete, vrátane obecnej vody, elektriny a plynu. V súčasnosti využíva žumpu s možnosťou napojenia na kanalizáciu. Celý objekt ponúka prepínanie medzi obecnou a studničnou vodou, vykurovanie radiátormi a solárny systém na ohrev vody, ktorý zabezpečuje významné úspory energie od mája do októbra. Celý areál je monitorovaný kamerovým systémom. RODINNÝ DOM: Pôvodná stavba z 50. rokov, postavená z pálenej tehly, prešla v rokoch 2001 – 2005 kompletnou rekonštrukciou vrátane nových rozvodov, podláh, omietok, kúrenia a zobytnenia podkrovia. Dom s úžitkovou plochou 235,85 m² (bez pivnice) ponúka veľkorysé a presvetlené priestory s drevenými parketami a oknami. Dennú časť tvorí slnečná obývacia hala s kuchyňou a ostrovčekom, z ktorej sa vychádza na priestrannú terasu s výhľadom na záhradu a okolitú prírodu. V podkroví sa nachádzajú dve veľké izby s útulnými spacím kútmi a strešnými oknami Velux. V rokoch 2001 - 2005 prešiel rodinný dom kompletnou rekonštrukciou, kompletne nové elektrické rozvody, omietky, podlahy, kúrenie, zobytnené podkrovie, drevené okná. Spolu s domom bola komplet rekonštruovaná aj pivnica domu, komplet odizolované železobetónové podlahy, odvetrávanie pivničných priestorov vlastnými vzduchovými komínmi, hĺbkové odvodnene pivničných priestorov potrubím, nové omietky. POLYFUNKČNÁ ČASŤ: Na prízemí rodinného domu sa nachádza polyfunkčný priestor o výmere 200 m² so samostatným vchodom, po rekonštrukcii z roku 2010. Súčasťou sú tri samostatné WC, technická miestnosť a prístup do zobytnených pivničných priestorov, ktoré možno prispôsobiť rôznym formám podnikania. V súčasnosti sa tu nachádza päť izieb s kapacitou pre 10 hostí, hygienické zariadenia a plne vybavená reštauračná kuchyňa. s priamym výstupom na veľkú zastrešenú lexanovú terasu (6 × 25 m). PENZIÓN: Penzión, postavený v roku 2005, ponúka úžitkovú plochu 152 m² a šesť komfortných podkrovných izieb s kapacitou pre 10 hostí (s možnosťou rozšírenia). Každá izba má vlastnú kúpeľňu, kúrenie s reguláciou, samostatné meranie elektriny každej izby a Wi-Fi. Spoločná kuchynka a práčovňa zvyšujú komfort prevádzky. Podlaha penziónu je zateplená, všetky WC sú odvetrávané na strechu a každá izba má nezávislé vedenie kúrenia aj kanalizácie. Na prízemí penziónu sa nachádzajú dva samostatné plne zariadené jednoizbové byty s kapacitou pre 4 hostí, s východom na veľkú lexanom zastrešenú terasu, nachádzajúcu sa na súkromnom dvore domu a penziónu o rozmeroch 6m x 25m. Celá terasa je obklopená množstvom zelene, okrasných kríkov a stromčekov, stromov, dôkladne navrhnutá záhradným architektom. Každá časť objektu má vlastné meranie elektriny a samostatnú tarifu – podnikateľskú pre pohostinstvo a pivnice, domácu pre rodinný dom a penzión. Tento dom s penziónom v srdci prírody Malých Karpát predstavuje jedinečnú príležitosť pre tých, ktorí túžia po kvalitnom bývaní s podnikateľským potenciálom – ideálne pre rodinu, investorov či milovníkov vidieckeho pokoja. V cene nehnuteľnosti pre vás zabezpečíme: Sprostredkovanie vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností), právny servis, prehlásenie energií z pôvodného na nového majiteľa / elektrika, plyn, voda pri dome/ vyhotovenie odovzdávacieho protokolu, sprostredkovanie a vybavenie Hypotekárneho úveru, vrátane vinkulácie poistenia nehnuteľnosti k hypotekárnemu úveru na počkanie. Uverejnená fotodokumentácia, pôdorysy, popisový text nehnuteľnosti sú majetkom realitnej kancelárie a nie je možné ich kopírovať bez písomného súhlasu.

V exkluzívnom zastúpení klienta ponúkame na predaj atraktívny stavebný pozemok so starším rodinným domom vo vyhľadávanej lokalite priamo v centre Starej Kopánky. Pri vážnom záujme a rýchlom jednaní možnosť dohody na cene. Ide o výnimočnú príležitosť pre klientov, ktorí túžia po bývaní v rodinnom dome s vidieckou atmosférou, no zároveň chcú mať všetky výhody mesta doslova na dosah ruky, Pozemok sa nachádza v radovej zástavbe rodinných domov, je rovinatý, oplotený a so všetkými inžinierskymi sieťami na hranici pozemku – voda, plyn, elektrina aj kanalizácia. Na pozemku sa nachádzajú dve vŕtané studne s hĺbkou približne 23 metrov, čo predstavuje praktickú pridanú hodnotu pre budúce využitie. Pôvodný rodinný dom je v neobývateľnom stave a je vhodný na zbúranie alebo rozsiahlu rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je možnosť umiestnenia nového rodinného domu v blízkosti hranice pozemku. Tento fakt výrazne zvyšuje pocit veľkosti záhrady a umožňuje vytvoriť príjemnú zelenú oddychovú zónu situovanú priamo za domom. Vďaka rozmerom pozemku, kde pri šírke 9 metrov možno postaviť poschodový rodinný dom aj s garážou a pri dĺžke 31 metrov si stále zachovať optický dojem relatívne priestranného pozemku, ide o veľmi efektívne a funkčné riešenie bývania. Pozemok aj napriek svojej výmere poskytuje dostatok priestoru na komfortné, moderné, rodinné bývanie, príjemné posedenie na terase a oddych v útulnej zelenej záhrade, ktorá ponúka súkromie a ticho. Lokalita Stará Kopánka patrí medzi najvyhľadávanejšie časti Trnavy. Vyniká kompletnou občianskou vybavenosťou, blízkosťou obchodných centier, škôl, škôlok, športovísk a zároveň výbornou dostupnosťou na obchvat D1 a R1. Kombinácia pokojného bývania, zelene, výbornej dostupnosti a polohy v blízkosti centra mesta robí z tejto ponuky mimoriadne atraktívnu investíciu aj ideálne miesto pre váš budúci domov. V cene nehnuteľnosti pre vás zabezpečíme: Sprostredkovanie vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností), právny servis, prehlásenie energií z pôvodného na nového majiteľa / elektrika, plyn, voda pri dome/ vyhotovenie odovzdávacieho protokolu, Uverejnená fotodokumentácia, pôdorysy, popisový text nehnuteľnosti sú majetkom realitnej kancelárie a nie je možné ich kopírovať bez písomného súhlasu.

DVA DOMY – JEDNA PRÍLEŽITOSŤ | Hrnčiarovce nad Parnou Rodinné bývanie. Penzión. Firemné sídlo. Kombinácia. Rozhodnutie je na vás. Predstavujeme vám mimoriadnu investičnú príležitosť v obci Hrnčiarovce nad Parnou – len pár minút od centra Trnavy. Na jednom spoločnom pozemku o výmere 1 057 m² sa nachádzajú dva samostatné, veľkorysé dvojpodlažné rodinné domy, ktoré sú už dnes plne funkčné ako penzióny / ubytovne. Obrovskou výhodou je, že domy sa predávajú kompletne zariadené – vrátane nábytku, kuchýň, vybavenia izieb aj ubytovacích kapacít. Môžete tak okamžite bývať, prenajímať alebo podnikať – bez ďalších investícií. Súčasťou areálu je súkromná záhrada, prekryté parkovanie, garáž, všetky inžinierske siete (voda, plyn, elektrina, kanalizácia) a vlastná studňa. DOM č. 1 (kolaudácia 2009 | úžitková plocha 290 m² vrátane garáže) – Nachádza sa v radovej zástavbe rodinných domov – Vstup cez hlavný vchod alebo elektrickú garážovú bránu – V súčasnosti prevádzkovaný ako ubytovňa – Predáva sa kompletne zariadený Dispozícia: Prízemie: priestranná vstupná hala, 2 izby (9 lôžok), kúpeľňa, WC, spojená kúpeľňa s WC, kuchyňa Poschodie: 4 nepriechodné izby (13 lôžok), kuchyňa, kúpeľňa s WC Výstup na vydláždený dvor priamo zo zádveria aj garáže Parkovanie pod pergolou pre 2 autá + 1 v garáži 1 + 4 ďalšie vo dvore DOM č. 2 (kolaudácia 2002 | úžitková plocha 250 m²) – Samostatne stojaci, situovaný po celej šírke pozemku – Aktuálne celý prenajatý – Disponuje pivnicou cca 35 m² – Tiež sa predáva plne zariadený Dispozícia: Prízemie: kancelária, kuchyňa, kúpeľňa s WC, 3 izby (5 lôžok) Podkrovie: priestranný 4-izbový byt – vhodný na vlastné bývanie, správcu alebo ďalší prenájom Zadná terasa s výhľadom do záhrady EXTERIÉR A POZEMOK: Celková výmera: 1 057 m² Záhrada: 480 m² – udržiavaná, s krbom na grilovanie, záhradným domčekom a vlastnou studňou Parkovanie pre 6–8 áut (z toho 2 pod prístreškom, 1 v garáži) Spevnené plochy, vydláždený dvor, priestor pre relax aj ďalšie využitie KOMU JE NEHNUTEĽNOSŤ URČENÁ? Viacgeneračným rodinám – Dva samostatné domy = súkromie a komfort Podnikateľom – Hotové zázemie na ubytovanie, sídlo firmy, kancelárie, ordináciu... Investorom – Ubytovňa s kapacitou 27 lôžok na strategickom mieste neďaleko priemyselnej zóny Zavar – Možnosť rozšírenia služieb, krátkodobé aj dlhodobé prenájmy – Komplet zariadené a okamžite zarábajúce LOKALITA, KTORÁ MÁ HODNOTU Hrnčiarovce nad Parnou patria medzi najprestížnejšie lokality v okolí Trnavy – a niet sa čomu čudovať. Len 5 minút autom od centra mesta, s kompletnou občianskou vybavenosťou, rýchlym napojením na R1 a D1, pokojnou atmosférou a bezpečným prostredím. Ideálne pre rodiny, podnikateľov aj investorov, ktorí hľadajú stabilnú hodnotu a výborný pomer ceny, priestoru a potenciálu. ZHRNUTIE PRE NÁROČNÉHO KUPUJÚCEHO Dva samostatné rodinné domy s celkovou úžitkovou plochou 540 m² Pozemok 1 057 m² vrátane záhrady, spevnených plôch a parkovania Kapacita 27 lôžok, legálne využitie ako penzión Všetky IS + vlastná studňa Kompletné zariadenie v cene Lokalita s vysokou likviditou a stabilnou hodnotou Zaujala vás ponuka? Ozvite sa nám pre pôdorysy, detailné informácie a dohodnutie obhliadky. Cena môže byť predmetom dohody. V cene nehnuteľnosti pre vás zabezpečíme: - sprostredkovanie vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností), - právny servis, prehlásenie energií z pôvodného na nového majiteľa / elektrika, plyn, voda pri dome/ vyhotovenie odovzdávacieho protokolu, sprostredkovanie a vybavenie Hypotekárneho úveru, vrátane vinkulácie poistenia nehnuteľnosti k hypotekárnemu úveru na počkanie.

V exkluzívnom zastúpení klienta ponúkame na predaj zabehnutý rodinný penzión priamo spojený s polyfunkčným 5-izbovým rodinným domom s bazénom a nádhernými výhľadmi na Malé Karpaty. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu investíciu pre tých, ktorí hľadajú kombináciu bývania a podnikania v jednom. Možno ju využiť ako rodinné sídlo s penziónom, reštauráciou, predajňou, výrobňou či vidieckou usadlosťou s agroturistickým zameraním. Priestranný pozemok, zrekonštruované interiéry domu, zobytnené pivnice, solárny systém, moderný penzión a viacero terás vytvárajú harmonické miesto pre život aj prácu. Penzión s polyfunkčným domom stojí na slnečnom pozemku s výmerou 2 122 m², pričom zastavaná plocha je 1 080 m². Objekt je kompletne podpivničený – pivničné priestory sú zobytnené a ponúkajú široké možnosti využitia na bývanie, podnikanie alebo prenájom. Na pozemku sa nachádza aj bazén 7 × 4 × 1,5 m s moderným prekrytím z lexanu, ideálny na relax počas letných dní. O dostatok vody sa starajú dve studne – jedna vŕtaná a druhá kopaná. Na konci pozemku je umiestnená priestranná kopaná pivnica (7 × 13 m), využívaná ako sklad, ktorá je prepojená s technickou miestnosťou pre bazén (5 × 7 m). Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete, vrátane obecnej vody, elektriny a plynu. V súčasnosti využíva žumpu s možnosťou napojenia na kanalizáciu. Celý objekt ponúka prepínanie medzi obecnou a studničnou vodou, vykurovanie radiátormi a solárny systém na ohrev vody, ktorý zabezpečuje významné úspory energie od mája do októbra. Celý areál je monitorovaný kamerovým systémom. RODINNÝ DOM ako súčasť penziónu : Pôvodná stavba z 50. rokov, postavená z pálenej tehly, prešla v rokoch 2001 – 2005 kompletnou rekonštrukciou vrátane nových rozvodov, podláh, omietok, kúrenia a zobytnenia podkrovia. Dom s úžitkovou plochou 235,85 m² (bez pivnice) ponúka veľkorysé a presvetlené priestory s drevenými parketami a oknami. Dennú časť tvorí slnečná obývacia hala s kuchyňou a ostrovčekom, z ktorej sa vychádza na priestrannú terasu s výhľadom na záhradu a okolitú prírodu. V podkroví sa nachádzajú dve veľké izby s útulnými spacím kútmi a strešnými oknami Velux. V rokoch 2001 - 2005 prešiel rodinný dom kompletnou rekonštrukciou, kompletne nové elektrické rozvody, omietky, podlahy, kúrenie, zobytnené podkrovie, drevené okná. Spolu s domom bola komplet rekonštruovaná aj pivnica domu, komplet odizolované železobetónové podlahy, odvetrávanie pivničných priestorov vlastnými vzduchovými komínmi, hĺbkové odvodnene pivničných priestorov potrubím, nové omietky. Dom je priamo prepojený s penziónom cez súkromný vstup majiteľov, vo vchodovej hale domu. POLYFUNKČNÁ ČASŤ: Na prízemí rodinného domu sa nachádza polyfunkčný priestor o výmere 200 m² so samostatným vchodom, po rekonštrukcii z roku 2010. Súčasťou sú tri samostatné WC, technická miestnosť a prístup do zobytnených pivničných priestorov, ktoré možno prispôsobiť rôznym formám podnikania. V súčasnosti sa tu nachádza päť izieb s kapacitou pre 10 hostí, hygienické zariadenia a plne vybavená reštauračná kuchyňa. s priamym výstupom na veľkú zastrešenú lexanovú terasu (6 × 25 m). PENZIÓN: Penzión, postavený v roku 2005, ponúka úžitkovú plochu 152 m² a šesť komfortných podkrovných izieb s kapacitou pre 10 hostí (s možnosťou rozšírenia). Každá izba má vlastnú kúpeľňu, kúrenie s reguláciou, samostatné meranie elektriny každej izby a Wi-Fi. Spoločná kuchynka a práčovňa zvyšujú komfort prevádzky. Podlaha penziónu je zateplená, všetky WC sú odvetrávané na strechu a každá izba má nezávislé vedenie kúrenia aj kanalizácie. Na prízemí penziónu sa nachádzajú dva samostatné plne zariadené jednoizbové byty s kapacitou pre 4 hostí, s východom na veľkú lexanom zastrešenú terasu, nachádzajúcu sa na súkromnom dvore domu a penziónu o rozmeroch 6m x 25m. Celá terasa je obklopená množstvom zelene, okrasných kríkov a stromčekov, stromov, dôkladne navrhnutá záhradným architektom. Každá časť objektu má vlastné meranie elektriny a samostatnú tarifu – podnikateľskú pre pohostinstvo a pivnice, domácu pre rodinný dom a penzión. Tento dom s penziónom v srdci prírody Malých Karpát predstavuje jedinečnú príležitosť pre tých, ktorí túžia po kvalitnom bývaní s podnikateľským potenciálom – ideálne pre rodinu, investorov či milovníkov vidieckeho pokoja. V cene nehnuteľnosti pre vás zabezpečíme: Sprostredkovanie vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností), právny servis, prehlásenie energií z pôvodného na nového majiteľa / elektrika, plyn, voda pri dome/ vyhotovenie odovzdávacieho protokolu, sprostredkovanie a vybavenie Hypotekárneho úveru, vrátane vinkulácie poistenia nehnuteľnosti k hypotekárnemu úveru na počkanie. Uverejnená fotodokumentácia, pôdorysy, popisový text nehnuteľnosti sú majetkom realitnej kancelárie a nie je možné ich kopírovať bez písomného súhlasu.

Hľadáte bývanie, kde má každý člen rodiny skutočný priestor pre seba a zároveň si užijete pokoj aj súkromie? Tento výnimočne priestranný a vzdušný 5-izbový rodinný dom v obci Zeleneč je ideálnou voľbou pre väčšiu alebo dvojgeneračnú rodinu, ktorá ocení komfort, praktickú dispozíciu a príjemnú atmosféru domova. Dom sa nachádza v centre obce, no mimo hlavnej cesty, čo zaručuje tiché a bezpečné bývanie len pár minút od Trnavy. Už pri vstupe vás osloví jeho priestrannosť – každá izba disponuje nadštandardnou výmerou od 20 do 30 m², vďaka čomu pôsobí interiér mimoriadne vzdušne a komfortne. DISPOZÍCIA: Srdcom prízemia je otvorený priestor vstupnej haly spojenej s jedálňou, kde dominuje elegantné masívne drevené schodisko, ktoré dodáva interiéru charakter a štýl. Z haly sa plynulo dostanete do najväčšej izby s veľkým trojoknom, ktoré zabezpečuje dostatok denného svetla. Prakticky riešená kuchyňa so špajzou a modernou linkou so zabudovanými spotrebičmi ponúka priamy výstup na terasu, kde si vychutnáte pokoj a zeleň vlastnej záhrady. Na prízemí nechýba ani samostatná izba vhodná ako pracovňa či hosťovská izba a priestranná kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. Poschodie ponúka tri samostatné priestranné nepriechodné izby s veľkými oknami a množstvom svetla. Spálňa s vlastným šatníkom a vstupom na balkón orientovaným do záhrady vytvára ideálne miesto na oddych. Ďalšie izby disponujú vstavanými skriňami a dostatkom priestoru pre deti či pracovňu. Na poschodí je aj veľká kúpeľňa s vaňou, bidetom a WC. Veľkým bonusom je kompletné podpivničenie domu – suché a priestranné priestory so samostatným vstupom zo záhrady alebo z haly domu, ponúkajú široké možnosti využitia, od skladu až po hobby priestory alebo možnosť vytvorenia ďalšieho obytného priestoru so samostatným vstupom. Pozemok o výmere 584 m² je rovinatý, starostlivo udržiavaný a poskytuje ideálne zázemie pre relax aj záhradkárčenie. Nájdete tu okrasnú predzáhradku, vlastnú studňu, zavlažovací systém a dostatok súkromia vďaka oploteniu a elektrickej bráne. Príjemným bonusom je aj garáž upravená na letnú kuchynku s prístreškom, ideálnu na rodinné stretnutia či letné posedenia. Dom bol postavený v roku 1981 z kvalitných materiálov, je zateplený polystyrénom 8 cm, strecha domu je plochá, pravidelne udržiavaná a bezproblémová. Vykurovanie a ohrev vody zabezpečuje plynový kotol WARDRUS. Tento rodinný dom ponúka spoľahlivé bývanie bez nutnosti investícií. Ak hľadáte dom, ktorý vám ponúkne skutočný priestor, pokojné prostredie a zároveň výbornú dostupnosť do mesta, táto nehnuteľnosť vás presvedčí už pri prvej obhliadke. V cene nehnuteľnosti pre vás zabezpečíme: Sprostredkovanie vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností), právny servis, prehlásenie energií z pôvodného na nového majiteľa / elektrika, plyn, voda pri dome/ vyhotovenie odovzdávacieho protokolu, Uverejnená fotodokumentácia, pôdorysy, popisový text nehnuteľnosti sú majetkom realitnej kancelárie a nie je možné ich kopírovať bez písomného súhlasu.

Ideálne miesto na oddych a vytvorenie príjemných spomienok a zážitkov v práve zrekonštruovanom dome s jazierkom vás prekvapí útulnosťou s množstvom krásnych výhľadov. Farebná paleta listnatých stromov v období jesene žiari na každom kroku. Nádherný výhľad cez zachované oblúkové okno z izby si zamilujú tí z vás, ktorí uprednostnia sledovanie nočnej oblohy pred médiami. Nehnuteľnosť svojím viacúrovňovým vonkajším vstupom do jednotlivých miestností z dvora je vhodná skôr na chalupárčenie ako na celoročné bývanie. DISPOZÍCIA Prízemie domu tvorí priestor využívaný na odkladanie sezónnych vecí, kosačky, či záhradného sedenia. Po osadení okna sa dá využívať ako ďalšia funkčná miestnosť domu. Nachádza sa tu nová kúpeľňa so sprchovým kútom a umývadlom a tiež samostatná toaleta s umývadlom. Vnútorným schodiskom sa dá vyjsť na prvé podlažie. Tieto dve časti domu sú prepojené. Prvé podlažie slúži ako denná časť domu a je prispôsobená na spoločenské aktivity rodiny. Cez pôvodne zachované oblúkové okno sa môžete prepojiť s nádhernou scenériou okolitej prírody. Priestranná terasa s výhľadmi na starostlivo udržiavanú záhradu s jazierkom a okolitú prírodu vám ponúka dokonalý priestor na posedenie s rodinou a priateľmi. Dostanete sa sem východom z miestnosti na podlaží. Z druhej strany tejto časti domu sa vychádza na medzipodlažie vonkajšími schodmi. Podkrovie domu je zo zadnej časti domu osadené do svahovitého terénu, preto disponuje samostatným vstupom z dvora. Je obytné a vybavené novou kuchynkou s umývačkou riadu Gorenie, elektrickým sporákom Mora, mikrovlnkou a chladničkou s mrazničkou. Táto časť domu je určená aj na prespávanie. Sú tu tri dvojposteľové lôžka pre 6 osôb, kuchynský stôl so stoličkami, skrinky a poličky. Dominantou priestoru je veľké okno. Zariadenie a vybavenie domu na fotkách je súčasťou kúpnej ceny s výnimkou dekorácií a osobných predmetov. Modernizácia domu prebehla v roku 2021 až 2022, kedy z pôvodného domu vznikol krásny kompletne zrekonštruovaný priestor so starostlivo upravenou záhradou s výsadbou množstva stromov, kríkov a okrasných drevín. MODERNIZÁCIA 2021: vodoinštalácie, nový plynový kotol a rozvody kúrenia s radiátormi, prietokový ohrievač vody, elektrické rozvody (220 V, 380 V), septik, eurookná vyrobené na mieru, sieťky proti hmyzu, drevené dvere, nové obklady, dlažby, sanita v kúpeľne a na toalete s bidetovou sprškou, rebrový radiátor, plávajúce podlahy 2022: zateplenie strechy, vonkajšie schody na dvore Na starostlivo udržiavanom svahovitom pozemku sa nachádza jazierko (s prietokom vody zo studne) plné červených karasov, vonkajší vystavaný gril, výsadba množstva stromov (čerešňa, marhuľa, 2x jabloň, hruška, figa, višňa, kiwi, slivka, čučoriedky, ríbezle) a okrasných drevín. Toto je miesto zážitkov a krásnych spomienok, ktoré si zamilujete. Nezmeškajte príležitosť, kontaktovať ma môžete už dnes ! Uverejnená fotodokumentácia, pôdorysy, popisový text nehnuteľnosti sú majetkom realitnej kancelárie a nie je možné ich kopírovať bez písomného súhlasu. V cene nehnuteľnosti pre vás zabezpečíme: sprostredkovanie vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností), právny servis, prehlásenie energií z pôvodného na nového majiteľa / elektrika, plyn, voda pri dome/ vyhotovenie odovzdávacieho protokolu, sprostredkovanie a vybavenie Hypotekárneho úveru, vrátane vinkulácie poistenia nehnuteľnosti k hypotekárnemu úveru na počkanie.