Domy, okres Žilina

Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom v tichej a malebnej časti Hornej Tižiny pri Terchovej. Nehnuteľnosť je vhodná nielen na pohodlné rodinné bývanie, ale aj na podnikanie (ubytovanie, rekreácia). - Základné parametre: Zastavaná plocha: 111 m² Úžitková plocha: viac ako 230 m² Pozemok: 781 m² Dispozícia: 6 izieb, 2 kuchyne, 4 kúpeľne s WC Dom je podpivničený - Technický stav a vybavenie: Dom je zateplený, so novou strechou (asfaltový šindeľ) Nový vyvložkovaný komín Plastové okná, plávajúce podlahy Solárne panely – úspora energií Vlastná čistička a voda z rezervoáru Hornej Tižiny Vkusne zariadený, ihneď voľný k nasťahovaniu Pozemok: Na pozemku sa nachádza hospodárska budova a altánok ideálny na oddych Krásne výhľady na okolitú prírodu Kľudná lokalita, ktorá poskytuje súkromie a pokoj Táto nehnuteľnosť predstavuje skvelú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie v srdci prírody alebo investičnú príležitosť na podnikanie v oblasti cestovného ruchu. lukas.janci@targetreal.sk +421 904 075 055

Vo výhradnom zastúpení Vám ponúkame na predaj rodinný dom v meste Žilina, v prímestskej časti Strážov. Ide o tehlovú stavbu s celkovou úžitkovou plochou približne 80m², ktorá sa nachádza na rovinatom pozemku s výmerou 133m². K tomu prislúcha aj pozemok oproti o výmere 54m2. Dom je v pôvodnom stave, na kompletnú prerábku. Dispozícia domu je: Vstupná chodba, kuchyňa, obývačka cez ktorú sa ide do izby (spálne) a kúpeľňa cez ktorú sa prechádza do menšej miestnosti, kde je rebrík na krov. Je možnosť kúrenia plynom, odpad je na kanalizáciu a voda riešená studňou, ale v ceste je aj obecná voda na ktorú je možnosť sa pripojiť. Pre viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Jakub Jaroš 0950 675 591

Na predaj menší rodinný dom po čiastočnej rekonštrukcii v tichej lokalite obce Gbeľany, okr. Žilina. Oproti vchodovým dverám sa nachádza kuchyňa s dlažbou a kuchynskou linkou. Napravo od vchodových sa vchádza cez nové interiérové dvere do obývacej izby s plávajúcou podlahou. V tejto miestnosti, ako aj v celom dome sú namontované plastové okná so žalúziami. Miestnosť je vykurovaná krbovými kachľami. Ďalšia izba je vykurovaná pieckou. Dom je napojený na IS - obecný vodovod, prípojky na elektrinu, plyn, ČOV. Dom je z 1/2 polovice podpivničený, do pivnice sa vchádza zvonku vedľa vchodu. V prípade záujmu dokážeme zabezpečiť financovanie a plnú podporu pri vybavení úveru v ktorejkoľvek banke. V prípade záujmu kontaktujte: Jaroslav Pokrývka t.č. 0948 237 999, mail: pokryvka@safereality.sk

Ponúkame na prenájom krásnu novostavbu moderného dvojpodlažného rodinného domu s pozemkom o výmere 197 m² a zastavanou plochou 92 m², nachádzajúcu sa v tichej lokalite blízko centra Žiliny – Malá Praha. Dispozícia domu Prízemie: vstupná chodba samostatná toaleta priestranná obývačka prepojená s kuchyňou Poschodie: dve menšie detské izby kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom spálňa so šatníkom ILUSTRAČNÉ FOTO! Pre zaslanie ďalších fotografií ma kontaktujte. Vybavenie Dom je čiastočne zariadený. V chodbe a vo všetkých izbách sa nachádzajú vstavané skrine. Spálňa je vybavená manželskou posteľou s matracmi, detské izby sú nezariadené. V kuchyni je k dispozícii jedálenský stôl, stoličky a všetky základné kuchynské spotrebiče. V obývačke sa nachádza konferenčný stolík aj gauč. Ďalšie informácie Dom je ideálny pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú moderné a pokojné bývanie v blízkosti centra a kompletnej občianskej vybavenosti. Po dohode sú vítané aj domáce zvieratá. Parkovanie je zabezpečené pre jedno vozidlo vo dvore. K dispozícii od 1. 2. 2026. Cena nájmu 1800 €. V cene sú okrem vody zahrnuté aj energie, internet a TV. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Martin Mažgút +421 902 115 680 mazgut@safereality.sk

Realitná kancelária HALO reality a Ing. Daniela Mazúrová, kontakt: 0905 506 465, nehnuteľnosť s ID: ZA-73236: Ponúkame na predaj rodinný dom v malebnej dedinke Porúbka - miesto, ktoré je skutočným útočiskom pre tých, ktorí túžia po pokoji prírody, no nechcú sa vzdať pohodlia blízkosti mesta. Predstavte si rána s kávou na terase, kde vám spoločnosť robí len jemné šumenie rieky Rajčianka a výhľady, ktoré nikdy neomrzia. Tento dom nie je len nehnuteľnosťou, je to domov s príbehom, v ktorom sa stabilita minulosti prirodzene prepája s možnosťami vašej budúcnosti. Ak hľadáte priestor, kde sa každé popoludnie stane chvíľou oddychu v obklopení zelene, toto miesto čaká práve na vás. DISPOZÍCIA: Dom je veľkoryso členený a ponúka priestor pre každého člena rodiny. • 1.PP (Podpivničenie): 4 praktické veľké miestnosti s technickým zázemím (bojler, kondenzačný kotol a možnosť pripojenia kotla na tuhé palivo) • 1.NP (Prízemie): Vstupná chodba, veľké izby, presvetlená denná miestnosť s krbom spojená s kuchyňou, ktorá priamo nadväzuje na rozľahlú terasu s vonkajším krbom. Súčasťou je aj komora, kúpeľňa s WC, vaňou, sprchovým kútom a samostatné WC • 1.NP (Podkrovie): Chodba, jedna priestranná izba, kúpeľňa s WC a príjemný podkrovný priestor, ktorý čaká na využitie podľa vašich potrieb (pracovňa, ateliér, herňa pre deti či relaxačná zóna) STAV A PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI: • Pozemok: Roztiahnutý na ploche 1068 m2, ktorý je rovinatý a ponúka nekonečné možnosti pre záhradkárčenie či detské hry • Konštrukcia: Dom pozostáva z dvoch častí (pôvodná stavba z roku 1960 a prístavba z roku 1994). Obvodové múry sú z pálenej tehly a kvalitného materiálu Porotherm, strechu chráni odolný asfaltový šindeľ • Parkovanie: Zabudnite na problémy s miestom - k dispozícii je 2-garáž a priestor pre parkovanie ďalších 3 áut • Technické hľadisko - dom disponuje solídnym konštrukčným základom a je vybavený eurooknami. K vybaveniu patrí aj modernizovaná elektroinštalácia v medi a vyvložkované komíny, ktoré sú pripravené na bezpečné a dlhodobé užívanie • Inžinierske siete: Dom je plne sebestačný a napojený - elektrina, plyn, kanalizácia, verejný vodovod a vlastná studňa • Záhrada a altánok: Skutočná oáza plná bohatej zelene s altánkom, kde môžete organizovať rodinné stretnutia alebo len tak relaxovať v tieni stromov • Terasa s krbom spojená s dennou miestnosťou a orientovaná do súkromnej zóny exteriéru LOKALITA: Porúbka pri Žiline je synonymom pre bývanie v prírode s výbornou dostupnosťou. Okolie je doslova magnetom pre milovníkov aktívneho životného štýlu - priamo na dosah máte legendárnu lezeckú oblasť Slnečné skaly a množstvo turistických trás. Blízkosť rieky Rajčianka dodáva lokalite nezameniteľnú atmosféru a príjemnú klímu počas celého roka. INŠPIRÁCIE PRE ŽIVOT V PORÚBKE: • Ranná idylka, raňajky na terase pri krbe, zatiaľ čo v diaľke počuť upokojujúci tok rieky • Aktívny relax, po práci si vybehnúť na Slnečné skaly alebo na cyklotúru po okolí • Záhradná oáza, pozemok s rozlohou vyše 1000 m2 je ako stvorený na vybudovanie vlastnej bylinkovej záhrady, ovocného sadu alebo priestoru pre letné grilovačky • Večerný pokoj a zaslúžený odpočinok v altánku obklopenom zeleňou, ďaleko od mestského stresu VÝHODY: • Veľký rovinatý pozemok - priestor, ktorý vám dáva slobodu realizovať akékoľvek záhradné sny • Kompletná vybavenosť - dom je pripravený na pohodlné bývanie so všetkými inžinierskymi sieťami a veľkorysými miestnosťami v pivnici a v podkroví pre vytvorenie úložného priestoru • Parkovacia kapacita - 2-garáž a ďalšie 3 miesta pre vaše autá sú veľkým benefitom • Potenciál a variabilita - dispozícia domu umožňuje pohodlné bývanie pre veľkú rodinu alebo viacgeneračné využitie • Relax zabezpečí posedenie na veľkej terase alebo v altánku, grilovačka alebo atmosféra pri vonkajšom aj vnútornom krbe • Dom má výborný technický a konštrukčný základ a je vhodný na modernizáciu pre bývanie v trendovom štýle NÁZOR MAKLÉRA: Tento dom v Porúbke je ideálny pre tých, ktorí nechcú robiť ústupky. Na jednom mieste nájdete hneď tri benefity bývania - dom s dostatkom priestoru a zázemia, výborná dostupnosť zo Žiliny a veľkorysý pozemok, ktorý vás okamžite upokojí. Oceňujem najmä prepojenie dennej zóny s terasou a blízkosť prírodných krás, ktoré sú v okolí Žiliny skutočným pokladom. Ak hľadáte miesto, kde sa zastaví čas a kde si konečne vydýchnete, toto je ono. Ku tejto nehnuteľnosti nebol predložený energetický certifikát. Nadštandardný servis a pomoc pri vybavovaní financovania nehnuteľnosti s najlepšími podmienkami na trhu je samozrejmosťou.. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych nehnuteľností.

Pre konkrétneho klienta hľadáme novostavbu RD v okolí Žiliny, ktorý spĺňa nasledujúce kritériá: - Lokalita (do 15 min. od ZA): Teplička n. Váhom, Rosina, Višňové, Gbeľany, Nededza, Brezany, Bitarová, Lietava, Budatín, Horný Hričov - Pozemok: Väčšia výmera (800 m² +), dôraz na súkromie a dobrú orientáciu (J/JZ) - Garáž alebo kryté státie pre 2 autá - Stav: Novostavba v energetickej triede A0 - Tepelné čerpadlo + podlahové vykurovanie - Riadené vetranie s rekuperáciou - Fotovoltika alebo solárny ohrev - Exteriérové elektrické žalúzie - Inteligentná elektroinštalácia Za ponuky a spoluprácu vopred ďakujem. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0905 506 465 alebo na danielamazurova@haloreality.sk. ID dopytu: D-26914 Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Pre konkrétneho klienta hľadáme RD v okolí Žiliny, ktorý spĺňa nasledujúce kritériá: - Lokalita: Bitarová, Hôrky, Brezany, Ovčiarsko - Pozemok: Väčšia výmera (400 m² +)- Garáž alebo státie pre 2 autá - Stav: Novostavba alebo zachovalý stav. Za ponuky a spoluprácu vopred ďakujem. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0905 506 465 alebo na danielamazurova@haloreality.sk. ID dopytu: D-27133 Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Ponúkame na predaj jedinečnú nehnuteľnosť v malebnej časti Svederníka, konkrétne v lokalite Marček. Táto stavba, hoci je na liste vlastníctva evidovaná ako chata, spĺňa všetky kritériá moderného rodinného domu a je ideálna pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v blízkosti prírody. Dom bol postavený v roku 2022 a nachádza sa na svahovitom pozemku s rozlohou 1603 m2. Úžitková plocha domu je 150 m2, čo poskytuje dostatok priestoru pre pohodlné bývanie. Dom je trojpodlažný a ponúka tri priestranné izby, ktoré sú zariadené s dôrazom na komfort a funkčnosť. Jednou z hlavných predností tejto nehnuteľnosti je krásna terasa, z ktorej sa naskytá úchvatný výhľad do okolitej prírody. Vykurovanie je zabezpečené moderným paletovým systémom, (ktorý sa nachádza v kotolni v suteréne domu), alebo krbom a elektrickými radiátormi, čo umožňuje flexibilitu a pohodlie počas celého roka. V obývacej izbe sa nachádza štýlová vírivka zasadená priamo do priestoru a vytvára relaxačnú zónu. Táto netradičná kombinácia bývania a wellness vytvára výnimočnú atmosféru oddychu a komfortu priamo v srdci domu. Dostatok priestoru a premyslené dispozičné riešenie ponúkajú ideálne podmienky na regeneráciu po náročnom dni, ale aj na príjemné chvíle s rodinou či priateľmi. Tento prvok dodáva nehnuteľnosti nádych luxusu a robí z nej skutočne výnimočné miesto na život. Dom je postavený z kvalitného materiálu Porotherm a je kompletne zateplený, čo prispieva k energetickej úspornosti. K dispozícii je aj pivnica v suteréne, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Parkovanie je zabezpečené na vlastnom vyhradenom mieste priamo na pozemku, ked sa nachádza aj otvorený prístrešok vhodný na grilovanie a trávenie voľného času. Nehnuteľnosť je napojená na verejný vodovod a elektrickú sieť s napätím 230/400V. Kanalizácia je riešená septikom. Internetové pripojenie je zabezpečené cez wifi, čo je ideálne pre moderný životný štýl. Prístupová cesta k domu je momentálne neupravená, čo však neuberá na atraktivite tejto ponuky. Dom je vhodný aj pre osoby s obmedzenou pohyblivosťou, keďže má bezbariérový prístup. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné a komfortné bývanie v blízkosti prírody, no zároveň s dobrou dostupnosťou do mesta. Cena tejto nehnuteľnosti je 319 000 €, čo zodpovedá kvalite a lokalite, v ktorej sa nachádza. Neváhajte a kontaktujte nás pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky.

1.Reality Rent ponúka : Hľadáte pokojné bývanie s pocitom súkromia a zároveň blízko centra? Máme pre vás presne to, čo hľadáte. Ponúkame na prenájom príjemný, samostatne stojaci rodinný domček situovaný v uzatvorenom areáli, len kúsok od centra. Dom o výmere 36m2 pozostáva z priestrannej kuchyne , ktorá je vybavená kuchynskou linkou, jedálenským stolom a plynovým sporákom, veľkej izby , ktorú si môžete zariadiť vlastným nábytkom, a kúpeľne s WC. Dom má pivničné priestory a taktiež aj povalu. O teplo a teplú vodu sa stará ústredné kúrenie, energie sú merané samostatnými meračmi, a po ich prepise na nájomcu budete vedený ako domácnosť za regulované ceny, čo v praxi znamená nižšie mesačné náklady. K dispozícii je tiež vysokorýchlostný internet s rýchlosťou 600 Mb a parkovacie miesto priamo v areáli s diaľkovým ovládaním brány. Komunálny odpad je zabezpečený. Celkové mesačné náklady predstavujú približne 550 € – z toho 370 € tvorí nájom a 180 € preddavky na energie. Prenájom je vhodný pre maximálne 2 osoby, nefajčiarov, bez domácich zvierat. Zmluva sa uzatvára na dobu 1 roka. Pri podpise zmluvy sa hradí nájom vo výške dvoch mesačných splátok a vratný depozit. Jednorázový poplatok za kompletné sprostredkovanie, prípravu zmluvnej dokumentácie a odborné poradenstvo činí 370 €. Ak vás ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať – rád vám dohodnem obhliadku. Dávid Chrenák 0910 140 312 chrenak@reality-rent.sk

Ponúkame na predaj pekný 4-izbový rodinný dom v obci Kotrčiná Lúčka. Dom bol kolaudovaný v r. 2015, takže sa jedná o zabývanú novostavbu. Zastavaná plocha domu je 117m2, dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, dennej časti, ktorú tvorí otvorený priestor kuchyne, jedálne a obývacej izby. Tri samostatné spálne poskytnú dostatočný priestor aj pre väčšiu rodinku. Nachádza sa tu jedno samostatné WC a ďalšia kúpeľňa s WC. Nad dvomi izbami je podkrovný priestor, ktorý slúži ako skladová časť. Rannú kávu si môžete vychutnávať na veľkorysej zastrešenej terase 16m2 so vstupom z obývacej miestnosti. V jesennom a zimnom období vás určite potešia značkové krbové kachle Romotop s akumulačnými vložkami (komínový systém Schiedel d 180), ktoré sú umiestnené v obývacej miestnosti. Nehnuteľnosť je napojená na IS: elektrika, verejný vodovod SEVAK a odpad je riešený žumpou. Kúrenie v dome je teplovodné podlahové, riešené elektrickým kotlom Protherm(v samostatnom WC), V každej miestnosti je samostatne regulovateľný termostat. Pred domom sa nachádza garáž s prístreškom, možnosť parkovania pre 2-3 autá. Celková rozloha pozemku je 412m2, je udržiavaný a funkčne upravený a poskytuje dostatok priestoru na relax v pokojnom a krásnom prostredí. v prípade záujmu volajte: 0905 808 814

Bývanie. Podnikanie. Alebo oboje naraz. Predstavujeme vám nehnuteľnosť v žiadanej lokalite. Priestranný rodinný dom s úžitkovou plochou okolo 300 m² na pozemku 1552 m² v Terchovej – Biely Potok. Dom stojí pri potoku, pod lesom, mimo hlavného cestného ťahu, no len pár minút od centra Terchovej a Vrátnej doliny. Či už hľadáte pokojný domov pre rodinu, alebo premýšľate nad podnikateľským zámerom v oblasti turizmu – táto nehnuteľnosť ponúka oboje. Dispozícia domu umožňuje flexibilné využitie. • Možnosť pre samostatné bytové jednotky na dvoch podlažiach • Kompletný suterén so štyrmi miestnosťami • Čiastočne obývaná povala s jednou hotovou spálňou a potenciálom dobudovať ďalšie tri izby Dom je v dobrom technickom stave – suchá stavba, plynové vykurovanie, vlastné súpisné číslo a samostatné prípojky elektriny aj plynu. Poloha, ktorá dáva zmysel – pre život aj biznis Terchová a Vrátna dolina sú synonymom celoročného turistického ruchu. Lyžovanie v zime, turistika a cyklistika v lete . Práve preto je táto lokalita zaujímavá nielen pre rodiny, ale aj pre investorov, ktorí chcú svoju nehnuteľnosť zúročiť. Možnosť výstavby druhého rodinného domu na pozemku, čím sa investičný potenciál ešte násobí. Dva scenáre, jedna nehnuteľnosť Chcete tu bývať? Pokojná lokalita pod lesom, čistý vzduch, blízkosť prírody a dostatok priestoru pre celú rodinu – aj viacgeneračnú. Súkromie, ktoré v meste nenájdete. Chcete tu podnikať? Dispozícia pripravená na apartmánový prenájom, penzión alebo horské ubytovanie. Silná turistická destinácia, celoročný dopyt a možnosť rozšírenia o ďalší objekt na pozemku. Projekt s reálnou návratnosťou. Niektoré nehnuteľnosti sú na bývanie. Iné na investíciu. Táto je na oboje – a práve to z nej robí výnimočnú ponuku. Dohodnite si obhliadku 1.Reality Rent Dávid Chrenák 0910 140 312 chrenak@reality-rent.sk

Ponúkame na predaj rodinný dom-chalupu v malebnej obci v Rajeckej Lesnej. Dom sa nachádza v centre obce s prístupom po asfaltovej ceste až k domu. Jedná sa o starší rodinný dom využívaný prevažne rekreačne, je však možné ho užívať aj na permanentné bývanie. Zastavaná plocha domu je 80m2, tvoria ho dve nadzemné a jedno podzemné podlažie. Na 1.NP sa nachádza vstupná chodba, veľká kuchyňa s obývačkou, spálňa, veľká kúpeľňa so sprchovým kútom, WC a umývadlom. Zo vstupnej chodby vedú schody do podkrovia, kde je jedna spálňa a komora, slúžiaca ako odkladací priestor. Dom je podpivničený, vstup do pivníc je zvnútra domu a nachádzajú sa tu dve miestnosti, je tu umiestnený aj plynový kotol, ktorý zabezpečuje kúrenie v dome cez radiátory a bojler na teplú vodu. Ďalej sa na pozemku nachádza veľká dvojgaráž s dielňou o zastavanej ploche 64m2. Okrem toho ešte máme na pozemku malý domček, ktorý slúži na uskladnenie dreva a uhlia. Dom bol čiastočne rekonštruovaný, vymenené plastové okná, zateplená fasáda a drobné interiérové úpravy, ako dlažby, obklady a pod. Nehnuteľnosť je napojená na elektrika, plyn, verejný vodovod, odpad je riešený žumpou. Celková výmera pozemku vrátane zastavaných plôch je 213m2 + podiel na spoločnom dvore vo výmere 25m2. V prípade záujmu volajte : 0905 808 814

Ponúkame vám na predaj zaujímavý rodinný dom v Žiline na Malej Prahe. Jedná sa o pôvodný dom, postavený v 60-tych rokoch, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou a dispozične bol zmenený na dve samostatné bytové jednotky, ktoré sú zapísané aj na LV. Každý byt má vlastný vstup. Byt, nachádzajúci sa na 1.NP pozostáva zo zádveria, kuchyne, obývacej izby spojenej s jedálňou a dvoch samostatných spální. Nachádza sa tu kúpeľňa s WC a technická miestnosť. Celková výmera tejto bytovej jednotky je 110m2. Má vysoké stropy 3,27m čo ho robí vzdušným a priestranným. K bytu prislúcha aj dláždená vonkajšia terasa s posedením vo výmere 70m2. Na 2.NP sa nachádza podkrovná bytová jednotka tvorená vstupnou chodbou, obývacia miestnosť s kuchyňou, dvoch spální a kúpeľňa s WC. Táto bytová jednotka má podlahovú plochu 93m2+schodisko. Dom je podpivničený, nachádza sa tu plynová kotolňa a samostatná pivničná miestnosť. Dom je postavený z tehly 50cm, z dvoch strán je zateplený, vnútorné priečky sú tehlové. Krov-drevené krokvy, okná: plastové/ drevené Velux, podlahy: cementový poter, parkety, dlažba. Fasáda: brizolitová omietka/ zateplenie polystyrén. Nehnuteľnosť je napojená na všetky IS : elektrika, plyn, verejný vodovod, kanalizácia. Vykurovanie je kondenzačný plynovým kotlom Buderus so solárnym ohrevom cez radiátory. Parkovanie je možné pred domom na rezidentskú kartu. Táto nehnuteľnosť má potenciál dvojgeneračného bývania, tiež spojenia podnikania a bývania. V prípade záujmu volajte: 0905 808 814

Ponúkame Vám na predaj priestranný dvojgeneračný rodinný dom situovaný vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite na ulici Nový domov v Žiline, na rozhraní mestských častí Rosinky a Trnové. Dom je postavený na pozemku s výmerou 795 m² a disponuje úžitkovou plochou približne 260 m². Má dve nadzemné podlažia, je kompletne podpivničený a súčasťou domu je aj garáž. Vďaka svojej dispozícii je ideálnou voľbou pre dvojgeneračné bývanie alebo ako investícia s možnosťou vytvorenia dvoch samostatných 4-izbových bytov. Dispozícia domu: 1. nadzemné podlažie vstupná chodba, kúpeľňa, samostatné WC, spálňa, izba, priestranná obývacia izba s balkónom, jedáleň, kuchyňa so špajzou. 2. nadzemné podlažie chodba, kúpeľňa, samostatné WC, spálňa, izba, hosťovská izba, priestranná obývacia izba s balkónom, kuchyňa so špajzou. Dom ponúka komfortné bývanie vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite s výhľadom na okolitú prírodu. Centrum Žiliny je vzdialené približne 8 minút autom, pričom v blízkom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, služieb, škôl a zastávok MHD. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Štefan Lizoň +421 948 118 696 slizon@realityiq.sk

GRO&PARTNERS Vám ponúka na predaj rôzne typy mobilných poschodových domov, vo vysokej kvalite spracovania a použitia nadštandardných materiálov. Ceny sú uvádzané v základných modeloch a od najnižšej ceny Poprosím kontaktovať telefonicky RK na čísle 0902888335.

Gro&Partners Vám ponúka na predaj rozostavaný 4izb. bungalov v Poluvsí- mestská časť Rajeckých Teplíc, s garážou o celkovej výmere pozemku 594m2, so zastavanou plochou 184m2 a úžitkovou plochou 143m2. Dom je pripojený na IS elektrina, obecný vodovod, žumpa (certifikovaná), platné stavebné povolenie na studňu, vedie k nemu obecná prístupová cesta. Je postavený z presných tehlových blokov s rovnou strechou. Stavba sa nachádza v tichej lokalite s krásnymi výhľadmi na okolitú scenériu rajeckej doliny ( Rajecké Teplice približne 5 min autom) , zároveň je situovaný v novo vybudovanej zástavbe rodinných domov. V dome je zrealizované: - Komplet elektro - inštalácia podľa projektu vrátane zapojeného rozvádzača + predpríprava na klimatizáciu a kamerový systém. - Rozvody teplej a studenej vody ,osadené Geberity, vybudovaná kanalizácia a odpady. - Natiahnuté hydraulické podlahové kúrenie pripojené na dva samostatné distribútory. - V garáži osadené radiátory. - Podlahy sú zaizolované a zaliate anhydritovými potermi. - Kanalizácia pripojená na certifikovanú žumpu. Kúrenie a výroba TUV je napojené na tepelné čerpadlo IME Omietky vápennocementové. Sadrokartónové plafóny. - Vstupné vchodové dvere sú hliníkové , okná plastové s izolačným 3 sklom Dispozícia domu: - Veľkoryso riešený obývací priestor spojený s kuchyňou. Z obývačky vychádzate na záhradu cez veľké zasúvacie okná. - Spálňa so šatníkom, 2 izby (detské resp. pracovňa). - Veľká kúpeľňa s WC + samostatné WC. - Špajza a technická miestnosť. - Súčasťou domu je i garáž s roletovou bránou + ďalšie kryté parkovacie miesto pred garážou. Rodinný dom bude pripravený k predaju ako holodom. Dokumentácia bude predložená pri obhliadkach a neskôr odovzdaná pri predaji. Všetky daľšie práce bude možné zrealizovať po dohode s kupujúcimi. Serióznym dohodám sa majiteľ nebráni a budeme o nich komunikovať, ale až pri osobných stretnutiach.

REZERVOVANÉ : 4-izbový dom s fotovoltaickými panelmi a panorámou, ktorú si zamilujete ! ! Hľadáte domov, kde rána začínajú pohľadom na hory a končia s vedomím minimálnych nákladov? Ponúkame na predaj 5-ročnú, murovanú novostavbu 4-izbového rodinného domu na konci obce Stránske. Len 1,5 km od kúpeľov Rajecké Teplice a 11 km od Žiliny získate domov, kde sa ranná káva podáva s panoramatickým výhľadom na hory. DISPOZÍCIA A KOMFORT: Zastavaná plocha: 126 m2 ( 12 m x 10,5 m ) Úžitková plocha: 101,59 m2 Dom je inteligentne rozdelený na dennú a nočnú časť pre maximálne súkromie rodiny: Denné srdce domu: Presvetlená obývacia izba s krbovou pecou, prepojená s kuchyňou a praktickou špajzou. Z obývačky vyjdete priamo na zastrešenú JZ terasu, ktorá je vďaka svojej orientácii zaliata slnkom a ponúka panoramatický výhľad. Nočná časť: Hlavná spálňa s vlastným šatníkom a dve detské izby. Technické zázemie: Vstupná chodba a multifunkčná technická miestnosť (120l bojler, fotovoltika, WC, priestor pre práčku a sušičku). Bonusy: Pochôdzne podkrovie ( 10 m2 ) na sezónne veci a nový záhradný domček na bicykle či náradie. TECHNOLÓGIE A NÍZKE NÁKLADY: Tento dom je postavený pre budúcnosť. Vďaka kombinácii poctivých materiálov a moderných zdrojov sú mesačné náklady pre 3 osoby len 155 €: Konštrukcia: Tehla Porotherm (300 mm + 150 mm zateplenie, fasádny polystyren s vrchnou silikonovou omietkou Terranova,), okná so 7-komorovým profilom a 3-sklom, strešná betónová krytina KM Beta. Kúrenie: Vykurovací systém zn. Heatflow s digitálnymi termostatmi v každej miestnosti, predstavuje systém celoplošného, sálavého a akumulačného vykurovania, ktorý vďaka svojej vysokej efektívnosti sa vyznačuje úspornou prevádzkou. Krbová pec v obývacej časti. Energia: Vlastné fotovoltaické panely (výrazná úspora elektriny). Mesačné platby: Elektrina 90 €, voda 25 €, žumpa (10 m³) 40 €. LOKALITA: Najžiadanejšia adresa v okolí Obec Stránske spája pokoj vidieka s výbornou občianskou vybavenosťou: Pre rodiny: Priamo v obci sa nachádza materská škola aj základná škola (1. stupeň). Relax: Kúpeľné mesto Rajecké Teplice je vzdialené len 1,5 km (3 minúty autom). Kunerad (novo zrekonštruovaný kaštiel) Príroda: Dom stojí v tichej súkromnej, slepej uličke na konci, s nádhernými panoramatickými výhľadmi na okolité pohoria Malej Fatry a Rajeckej kotliny, čo robia túto NEHNUTEĽNOSŤ VÝNIMOČNOU ! ! Dostupnosť do mesta Žilina: Krajské mesto je vzdialene len 11 km (cca 30 min cesty autom ráno), možnosť vlakovým spojením, čo umožňuje pohodlné dochádzanie za prácou, či nákupmi a kultúrnymi akciami. CENA: 339 000 € (Cena je konečná, vrátane kompletného právneho servisu, katastrálnych poplatkov a hypotekárneho poradenstva). Môj typ: V dnešnej dobe je vzácnosť nájsť 5-ročnú stavbu, ktorá nemá žiadne „detské choroby, je energeticky takmer sebestačná a stojí na mieste s neobmedzeným výhľadom. Tento dom v Stránskom je hotový produkt – stačí sa nasťahovať. Dohodnite si obhliadku ešte dnes. Výhľad z terasy chutí naživo ešte lepšie ! Kontakt na makléra. Maliar Róbert, +421 905 206 838

Predstavte si miesto, kde každý deň začína pokojom, vôňou kávy z kuchyne a výhľadom na zeleň. Miesto, kde máte dostatok priestoru pre rodinu, súkromie, ale aj centrum Žiliny na dosah... Tento priestranný rodinný dom s úžitkovou plochou 248m2 plus pivnice ( komplet. podpivničený) a pozemkom o výmere 1000m2 sa nachádza v obľúbenej časti Žilina- Bánová, známej svojou výbornou dostupnosťou a príjemnou atmosférou pokojného bývania. Dom ponúka až osem izieb rozložených na dvoch podlažiach ( každé podlažie vlastný vchod, vlastné kúrenie, vlastnú el.prípojku) , ktoré umožňujú komfortné bývanie pre viacčlennú rodinu, viacgeneračné bývanie. Na prvom podlaží sa nachádza vstupná chodba, dve samostatné izby, priestranná obývacia izba, kuchyňa s jedálňou a špajzou, kúpelňa spojená s toaletou. Druhé podlažie ponúka tri samostatné izby, velkorysú obývaciu izbu, kuchyňu s jedálňou a výstupom na balkón, priestranná chodba, kúpelňa spojená s toaletou. Dom je kompletne podpivničený. Rodinný dom je rekonštrukcii predáva sa zariadený takže sa môžete rovno nasťahovať a začať si úžívať nový domov bez starostí. Rovinatý pozemok ponúka ideálne miesto na letné posedenie, záhradu, či detské hry pod holým nebom. Okolie Bánovej je známe kľudom, zeleňou a skvelým susedstvom, pričom centrum mesta je len pár minút autom - ideálne spojenie prírody a mestského komfortu. Tento dom nieje len nehnuteľnosť. Je to miesto, kde môžete žiť naplno s rodinou, v pohode a s priestorom na každý váš sen.... V prípade záujmu o obhliadku kontakt: Majerová Lucia , tel. číslo: 0904 849 388, mail : lmajerova@realityiq.sk

Ponúkame na predaj trojizbový rodinný dom v obci Svederník, časť Marček. Dom je po čiastočnej rekonštrukcii - okná, strecha. Dispozícia domu: vstupná chodba, špajza, kúpeľňa, samostatná toaleta, obývacia priechodná izba do spálne, kuchyňa priechodná do ďalšej miestnosti s balkónom. V prípade záujmu Vám dokážeme zabezpečiť financovanie a plnú podporu pri vybavení úveru v ktorejkoľvek banke. V prípade záujmu ma kontaktujte Lucia Majerová, tel. číslo: 0904 849 388 , mail: lmajerova@realityiq.sk

Ponúkame Vám charizmatickú novostavbu. Rodinný dom je vyrobený na Slovensku. Použité sú najkvalitnejšie materiály a technológie, ako napr. podlahové infrakúrenie a trojsklo vo všetkých oknách. Dom je pripravený pro nového majiteľa do finálnej podoby. Stačí nám iba ukázať miesto, kde túžite mať svoj nový domov a večer v ňom už môžete byť. Dispozícia domu: vstupná chodba, obývacia izba spojená s kuchyňou, z ktorej je východ na terasu, kúpeľňa s vaňou a WC. Na hornom poschodí sú dve nepriechodné izby a jeden praktický šatník. V prípade záujmu dokážeme zabezpečiť financovanie a plnú podporu pri vybavení úveru v ktorejkoľvek banke. Pre ďalšie informácie oslovte: Lukáš Křen, t.č. 0917 502 639, e-mail: kren@domyiq.sk web: www.domyiq.sk

Ponúkame Vám na predaj novostavbu rodinného domu. Rodinný dom je vyrobený na Slovensku. Použité sú najkvalitnejšie materiály a technológie, ako napr. podlahové infrakúrenie a trojsklo vo všetkých oknách. Dom je pripravený pro nového majiteľa do finálnej podoby. Stačí nám iba ukázať miesto, kde túžite mať svoj nový domov a večer v ňom už môžete byť. Dispozícia domu: vstupná chodba, obývacia izba spojená s kuchyňou, z ktorej je východ na terasu, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. Na poschodí sa nachádzajú dve nepriechodné izby, WC, obývacia izba s východom na veľků terasu. V prípade záujmu dokážeme zabezpečiť financovanie a plnú podporu pri vybavení úveru v ktorejkoľvek banke. Pre bližšie informácie: Lukáš Křen, t.č. 0917 502 639, e-mail: kren@domyiq.sk web: www.domyiq.sk

Ponúkame Vám na predaj novostavbu. Rodinný dom je vyrobený na Slovensku. Použité sú najkvalitnejší materiály a technológie, ako napr. podlahové infrakúrenie a trojsklo vo všetkých oknách. Dom je pripravený pro nového majiteľa do finálnej podoby. Stačí nám iba ukázať miesto, kde túžite mať svoj nový domov a večer v ňom už môžete byť. Dispozícia domu: vstupná chodba, jedna nepriechodná izba, loft, plne vybavená kúpeľňa so sprchou a WC. Obývacia izba je spojená s plnohodnotnou kuchyňou, z ktorej je východ na terasu. V prípade záujmu dokážeme zabezpečiť financovanie a plnú podporu pri vybavení úveru v ktorejkoľvek banke. Pre bližšie informácie: Lukáš Křen, t.č. 0917 502 639, e-mail: kren@domyiq.sk web: www.domyiq.sk

Vo výhradnom zastúpení ponúkame rodinný dom s hosťovským domom v obci Svederník. Dom je v pôvodnom stave vo výmere 90m2. Dispozícia domu : vstupná chodba, kuchyňa, tri priechodné izby, kúpeľňa. Hosťovský murovaný dom vo výmere 66m2. Dispozícia domu: vstupná chodba, dve priechodné izby, kuchyňa. V prípade záujmu dokážeme zabezpečiť financovanie a plnú podporu pri vybavení úveru v ktorejkoľvek banke. V prípade záujmu kontaktujte: Lucia Majerová t.č. 0904 849 388, e-mail: lmajerova@realityiq.sk

Pripravujeme dražbu rodinného domu s pozemkom o celkovej výmere 1051 m2 v obci Višňové.Na prízemí rodinného domu sa nachádza zádverie, chodba so schodiskom, technická miestnosť, kúpeľňa, WC, pracovňa, obývacia izba, spoločná jedáleň s kuchyňou. Na poschodí je schodište, hala, WC, predsieň, kúpeľňa, spálňa so šatníkom, 2x izba, kúpeľňa, šatník. Vykurovanie objektu je podlahové cez tepelné čerpadlo, ako doplnok je elektrický kotol. Teplá voda je zabezpečená zásobníkom teplej vody. Rodinný dom má bezpečnostné zabezpečenie objektu a televízny rozvod pod omietkou a bleskozvod. Podlahy sú laminátové, v kúpeľni a WC je keramická dlažba. Okná sú drevené s izolačným 2 sklom. Vonkajšie obvodové steny sú zateplené polystyrénom o hrúbke 200 mm.Predmetom dražby je aj spoluvlastnícky podiel na pozemkoch predstavujúcich prístupovú cestu o veľkosti 6/24.

Pripravujeme dražbu rodinného domu s pozemkom o výmere 100 m2 v Žiline, časť Trnové.Rodinný dom je dvojpodlažný, na prízemí sa nachádza zádverie, chodba, schodisko, špajza,, kúpeľňa, spálňa, izba, obývacia izba, kuchyňa a balkón. Kuchynská linka je po oboch stranách kuchyne, nahcádza sa tu umývadlo a páková batéria, indukčná doska, elektrická rúra, umývačka. V kúpeľni je smaltovaná vaňa so sprchou, umývadlo, WC kombi.Do suterénu sa vstupuje samostatným vstupom. Tu sa nachádza zádverie, chodba, schodisko, práčovňa, kotolňa-kotol na tuhé palivo, zásobník na TÚV, uholňa s elektrickým kotlom, hosťovská izba.Vykurovanie objektu je kotlom na tuhé palivo a elektrickým kotlom, ktoré sú v 1.PP. Radiátory sú rebrové oceľové. Strešná krytina bola rekonštruovaná v roku 2017 aj so zateplením.Rodinný dom sa nachádza na svahovitom pozemku pod lesom. Je napojený na vodovod a elektrinu, kanalizáciu má vedenú do žumpy.

Ponúkame na predaj , samostatne stojaci rodinný dom v tichej a vyhľadávanej lokalite Hôrky (len pár minút od Žiliny). Dom bol skolaudovaný v roku 2005, predáva sa čiastočne zariadený. * Celková obytná plocha: 280 m² * Zastavaná plocha: 129,65 m² * Výmera pozemku: 732 m² (vrátane záhrady a parkovania) * Materiál: Tehla POROTHERM (hrúbka 380 mm) + zateplenie * Inžinierske siete: Voda, plyn, optický kábel (Magio internet a TV) * Suterén / Prízemné podlažie (79,74 m²): Letná kuchyňa, práčovňa, kotolňa a priamy vstup na krytú terasu. * 1. nadzemné podlažie (101,64 m²): Vstupná chodba, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, kúpeľňa, samostatné WC. * 2. nadzemné podlažie / Podkrovie (98,79 m²): 3 samostatné izby (spálne), balkón, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC a šatník.

Na predaj: Rekreačná chata s veľkým pozemkom a altánkom pri potoku Ponúkame na predaj útulnú rekreačnú chatu situovanú v tichej lokalite osada Lutišanovci s krásnym prírodným prostredím. Nehnuteľnosť je postavená na rovinatom a udržiavanom pozemku o výmere 1 100 m². Chata je čiastočne podpivničená a dispozične riešená nasledovne: 1. nadzemné podlažie (1.NP): spálňa kúpeľňa s toaletou priestranná denná zóna: kuchyňa s dizajnovou pecou, jedáleň a obývacia izba s výstupom na terasu 2. nadzemné podlažie (2.NP): tri samostatné izby druhá kúpeľňa s toaletou Na pozemku sa nachádza aj hospodárska budova, ideálna na uskladnenie náradia alebo ako dielňa. Výnimočným prvkom je altánok ktorý je situovaný v zadnej časti pozemku pri potoku – ideálne miesto na oddych a trávenie času s rodinou či priateľmi. Táto nehnuteľnosť je vhodná ako víkendové sídlo, ale aj na dlhodobý pobyt mimo mestského ruchu. Chata je skolaudovaná ako rodinný dom, čo umožňuje financovanie kúpy prostredníctvom hypotekárneho úveru. Viac info - 0911 993 221

Predstavujeme Vám výnimočný samostatne stojaci rodinný dom typu Bungalov od renomovanej spoločnosti v novej rezidenčnej časti obce Turie . Táto moderná nehnuteľnosť spája odbornú architektúru, premyslenú dispozíciu a kvalitné stavebné materiály do harmonického celku, ktorý spĺňa požiadavky súčasného komfortného bývania. Táto nehnuteľnosť bola dlhodobo formovaná s dôrazom na kvalitu, funkčnosť a nadčasové riešenia. Výsledkom je dom, ktorý ponúka súkromie, vzdušnosť a vysoký štandard bývania na pozemku s úctyhodnou výmerou 1 237 m². Otvorená denná časť a veľkoformátové presklenia, samostatná rodičovská zóna s vlastnou kúpeľňou a šatníkom, dvojgaráž či nízke prevádzkové náklady vytvárajú nehnuteľnosť, ktorá osloví aj náročného klienta. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE - Dom je navrhnutý s dôrazom na komfortné oddelenie dennej a nočnej časti : Dominantou interiéru je priestranná obývacia izba prepojená s jedálňou a elegantne oddelenou kuchyňou, ktorá vytvára ideálny priestor pre rodinný život aj spoločenské stretnutia. Dennú časť dopĺňa pracovňa alebo hosťovská izba. Nočná časť domu poskytuje maximálne súkromie a komfort. Nachádzajú sa tu štyri obytné izby, kúpeľňa, samostatné WC a technická miestnosť. Rodičovská spálňa disponuje vlastnou kúpeľňou a šatníkom, čo zaručuje vysoký komfort bývania. Dom sa predáva v štádiu dokončenej stavby bez zariadenia, čo poskytuje budúcemu majiteľovi jedinečnú možnosť vytvoriť si interiér presne podľa vlastných predstáv. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: Turie Typ: samostatne stojaci rodinný dom — bungalov Kolaudácia: 2026 Pozemok: 1 237 m² Zastavaná plocha: 263 m², garáž 36,5 m2 , obytná plocha 140 m2 Stav: novostavba po kolaudácii Cena: 490 000 € HLAVNÉ BENEFITY moderná nadčasová architektúra a veľkorysý rovinatý pozemok priestranná dvojgaráž s priamym vstupom do domu otvorený denný priestor s vysokým stropom a veľkoformátové hliníkové presklenia HS portály samostatná rodičovská zóna s kúpeľňou a šatníkom 2 krát kúpeľňa + toaleta podlahové vykurovanie v celom dome - tepelné čerpadlo vzduch – voda / Daikin -nízke prevádzkové náklady novovybudovaná lokalita s verejným osvetlením a komunikáciami , vlastná studňa možnosť dokončiť interiér a exteriér podľa vlastného vkusu TECHNICKÉ A STAVEBNÉ RIEŠENIE Nosný systém objektu tvorí kvalitné murované konštrukčné riešenie z tehál POROTHERM. Obvodové murivo je doplnené moderným kontaktným zatepľovacím systémom s grafitovým EPS s hrúbkou 200 mm, čo zabezpečuje výborné tepelnoizolačné vlastnosti. Objekt je zastrešený elegantnou valbovou strechou so sklonom 22° a keramickou krytinou TONDACH v čiernom prevedení. Strešný plášť je zateplený minerálnou izoláciou s celkovou hrúbkou 400 mm. O vykurovanie sa stará úsporné tepelné čerpadlo vzduch – voda v kombinácii s teplovodným podlahovým vykurovaním, čo zabezpečuje nízke mesačné náklady a vysoký komfort bývania počas celého roka. POZEMOK A EXTERIÉR: Jedným z najväčších benefitov tejto nehnuteľnosti je veľkorysý rovinatý pozemok o výmere 1 237 m².Budúci majiteľ získava priestor na vytvorenie súkromnej záhrady, oddychovej zóny, bazéna, wellness či reprezentatívnych sadových úprav. Pozemok ponúka ideálny základ pre vytvorenie exteriéru podľa vlastných predstáv — od modernej minimalistickej záhrady až po rodinný priestor s maximálnym súkromím. Dom s dôrazom na: (priestor , svetlo, funkčnosť, technológie, súkromie, a komfort moderného rodinného života ). Dom ponúka kombináciu parametrov, ktoré sa na trhu objavujú len výnimočne: Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klienta, ktorý hľadá moderný rodinný dom s dôrazom na kvalitu, funkčnosť a nadčasový architektonický výraz. Veľkorysé presklenie, otvorený priestor a premyslené dispozičné riešenie vytvárajú jedinečnú atmosféru bývania, ktorá osloví aj náročného klienta. Dom je vhodný na realizáciu v rámci modernej nízkopodlažnej zástavby a poskytuje vysoký štandard bývania s nízkou energetickou náročnosťou. Zaujala Vás táto nehnuteľnosť? Kontaktujte nás pre viac informácií, obhliadku alebo individuálnu prezentáciu projektu. 0903 114 007

Ponúkame Vám exkluzívne na prenájom samostatne stojaci rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite Žilina – Bytčica, len pár minút od centra mesta. Nehnuteľnosť momentálne prechádza kompletnou rekonštrukciou, pričom budúci nájomca má jedinečnú možnosť v prípade včasného záujmu ovplyvniť niektoré prvky finálneho dokončenia podľa vlastných predstáv a potrieb. Dom disponuje úžitkovou plochou 108 m² na 1. nadzemnom podlaží a je kompletne podpivničený. Jeho veľkou výhodou sú až 4 samostatné nepriechodné miestnosti, ktoré ponúkajú široké možnosti využitia – či už ako komfortné rodinné bývanie, alebo ako sídlo firmy, kancelárske priestory, ateliér či priestory pre služby. Dispozícia domu: priestranná vstupná chodba, kuchynka s jedálenskou časťou, 4 samostatné kancelárie / izby, samostatné toalety pre mužov a ženy, technické a skladové priestory v suteréne. Rovinatý a samostatný pozemok o výmere približne 1 000 m² predstavuje jednu z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti. Poskytuje dostatok priestoru na parkovanie viacerých vozidiel, firemné označenie, klientský prístup aj praktické zázemie pre podnikanie. Pri dlhodobom prenájme zároveň ponúka budúcemu nájomcovi široké možnosti prispôsobenia exteriéru podľa vlastných potrieb – od rozšírenia parkovacích plôch s kapacitou až približne 10 vozidiel, cez vytvorenie oddychovej alebo chillout zóny pre zamestnancov a teambuildingy, až po umiestnenie showroomu, vzorkovej záhrady či ďalšieho firemného zázemia. Vďaka samostatnému pozemku získava nájomca priestor, ktorý je v rámci podobných komerčných nehnuteľností v Žiline skôr výnimočný. Potenciál využitia nehnuteľnosti: sídlo firmy alebo administratívne priestory, architektonické, projektové či účtovné kancelárie, právne alebo poradenské služby, ambulancia, fyzioterapia, kozmetické či wellness služby, showroom alebo vzorková predajňa, zázemie pre stavebnú alebo remeselnú firmu, kombinácia bývania a podnikania. Veľkou výhodou je aj poloha pri frekventovanej ceste, ktorá zabezpečuje výbornú viditeľnosť a možnosť reklamy spoločnosti. Nehnuteľnosť bude k dispozícii od konca októbra 2026. Cena nájmu dohodou. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0917 861 816.

Predstavte si dom, kde architekt navrhol každý detail pre váš komfort. Tento premyslene navrhnutý dom s úžitkovou plochou 118,9 m² na 1000 m² pozemku ponúka slnkom zaliate izby. Dom je orientovaný na východ, juh a západ, čo zaručuje slnečné svetlo po celý deň. Dispozícia domu Dom bol navrhnutý s dôrazom na praktické využitie každého štvorcového metra. Architekt eliminoval zbytočne veľké chodby a schodiská, vďaka čomu dom pôsobí výrazne priestrannejšie, než napovedá jeho úžitková plocha 118,9 m². Prízemie tvorí priestranná vstupná chodba s podlahovým kúrením, samostatná kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, veľkorysá obývacia izba s funkčným krbom a kuchyňa s jedálenskou časťou. Dominantou kuchyne je dvojročná kuchynská linka vyhotovená na mieru. Technická miestnosť kde sa nachádza prípojka na vodu a kvalitný moderný kondenzačný kotol Buderus. Kúpeľňa a toaleta nesú rukopis architekta s kvalitnými obkladmi. Vďaka podlahovému kúreniu v spodnej časti domu, funkčnému krbu si užijete komfort. Poschodie ponúka súkromnú oddychovú zónu pre celú rodinu. Nachádzajú sa tu: • priestranná hlavná spálňa so samostatným balkónom orientovaným do pokojnej časti pozemku, • dve samostatné izby, ideálne ako detské izby, hosťovské izby alebo pracovňa pre home office, so vstupom na bálkón, • kúpeľňa s vaňou navrhnutá architektom, • praktické úložné priestory a šatníkové riešenia. Obe detské izby majú priamy vstup na spoločný balkón, ktorý ponúka príjemné miesto na rannú kávu, oddych alebo sušenie bielizne. Interiér izieb bol navrhnutý bytovým architektom, pričom dôraz bol kladený na harmonické farebné riešenia, kvalitné tapety a príjemnú atmosféru. ________________________________________ A medzi výhody domu by som ešte pridal: Hlavné benefity nehnuteľnosti ✓ Úžitková plocha domu: 118,9 m² ✓ Pozemok: 1 000 m² ✓ Vyhľadávaná a pokojná lokalita Mojš pri Žiline ✓ Výborná dostupnosť do centra Žiliny aj na diaľnicu D1 ✓ Architektom navrhnutý dom s dôrazom na svetlo a efektívne využitie priestoru ✓ Slnečná orientácia na východ, juh a západ ✓ Dva balkóny a priestranná oddychová záhrada ✓ Dvojročná kuchynská linka na mieru ✓ Kondenzačný kotol Buderus (4 roky) s pravidelným servisom ✓ Funkčný krb schopný vykurovať dom ✓ Podlahové kúrenie v kuchyni a vstupnej časti ✓ Kvalitné laminátové podlahy na prízemí a vinylové podlahy na poschodí ✓ Kúpeľne a sociálne zariadenia vo vyššom štandarde podľa návrhu architekta ✓ Vlastná studňa + privedená obecná voda priamo do domu ✓ Kanalizačná prípojka pripravená pri pozemku ✓ Možnosť okamžitého nasťahovania vrátane zariadenia ✓ Mesačné náklady približne 80 € plyn a 30 € elektrina ✓ Ročná daň z nehnuteľnosti približne 45 € ✓ Materská škola, potraviny, pohostinstvá, cyklotrasy a rekreačná zóna Vodného diela Žilina v blízkosti ✓ Zimná presklená záhrada s posedením Záhrada a praktický domček dopĺňajú premyslený koncept. Zariadenie ostáva – stačí sa nasťahovať a užívať si ticho aj pohodlie. Kanalizačná prípojka je pripravená pri ceste a stačí sa napojiť rúrou 1m dlhou! V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na tel. 0903 940 323, Juríček.