Domy, okres Žilina

Priestranný rodinný dom v pôvodnom stave v k. ú. Žilina, mestská časť Bôrik. Stavba sa nachádza v lukratívnej časti mesta v zástavbe rodinných domov s mierne svahovitým pozemkom o celkovej výmere 605 m2. Dom je napojený na všetky IS - verejný vodovod, verejnú elektrickú sieť NN zemnou káblovou prípojkou, distribučnú sieť zemného plynu a verejnú splaškovú kanalizáciu. Dispozičné riešenie - Jedná sa o dvojpodlažný, nepodpivničený rodinný dom s plochou strechou. 1. podlažie - zádverie, na ktoré nadväzuje hala so schodiskom, tvoriaca hlavný komunikačný priestor podlažia. Z haly je prístupná obytná časť a technicko-prevádzková časť. Obytnú časť tvorí letná kuchyňa, kúpeľňa s vaňou a WC a dve obytné izby. Technicko-prevádzkovú časť tvorí garáž, práčovňa a kotolňa. 2. podlažie - obývacia izba, dve obytné izby, kuchyňa so špajzou, kúpeľňa a samostatné WC. Z kuchyne je zabezpečený priamy výstup na terasu o výmere 12 m2 situovanú v zadnej, juhovýchodnej časti objektu. Úžitková plocha domu je 280 m2. Výhodou kúpy je skvelá TOP lokalita – Bôrik: tichá, zelená, s výbornou dostupnosťou do centra mesta, všetky IS, nádherné výhľady a možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Cena 440.000 €.

Ponúkame rodinný rodinný dom v obci Trnové. Rodinný dom je v pôvodnom stave, pripravený na rekonštrukciu. Úžitková plocha domu je 90m2. Plocha pozemku 321m2. Kompletná občianska vybavenosť v blízkosti: škola, škôlka, obchod, zástavka MHD. V prípade záujmu dokážeme zabezpečiť financovanie a plnú podporu pri vybavení úveru v ktorejkoľvek banke. V záujmue o obhliadku kontakt: Majerová Lucia, mail: lmajerova@realityiq.sk, tel.číslo: 0904 849 388

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj nový a kompletne zariadený mobilný dom s pôdorysom 3,5x10 metrov. Dom pozostáva z drevenej konštrukcie vyplnenej minerálnou vatou, doplnené o termoizolačnú fóliu, odvetraná fasáda s plastovým bezúdržbovým obkladom. Strecha je s pozinkovaného plechu, okná sú plastové s trojsklom, vnútri bielej a vonku antracitovej farby. Kúrenie je v dome podlahové, infračervené a ohrev vody zabezpečuje elekrtický bojler. Celý interiér domu okrem kúpelne je obložený dreveným obkladom, na podlahe je položená plávajúca podlaha. Dispozične dom pozostáva so vstupnej chodby, kuchyne spojenej s obývacím kútom, spálne s manželskou posteľou, nočným stolíkom a šatníkovou skriňou, izby s poschodovou posteľou, komodou, písacím stolom a stoličkou a kúpelne s umývadlom, sprchovým kútom a toaletou. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou aj so spotrebičmi, jedálenským stolom so štyrmi stoličkami a pohodlnou sedačkou. Dom sa predáva kompletne zariadený. Dom je určený na celoročné bývanie, alebo aj na rekreačné účely. Stačí si ho previesť na vlastný pozemok, napojiť na vodu, odpad a elektrickú energiu a hneď ho môžete užívať. V prípade záujmu kontaktujte: Štefan Lizoň t.č. 0948 118 696, e-mail:slizon@realityiq.sk

Ponúkame Vám na predaj priestranný dvojgeneračný rodinný dom situovaný vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite na ulici Nový domov v Žiline, na rozhraní mestských častí Rosinky a Trnové. Dom je postavený na pozemku s výmerou 795 m² a disponuje úžitkovou plochou približne 260 m². Má dve nadzemné podlažia, je kompletne podpivničený a súčasťou domu je aj garáž. Vďaka svojej dispozícii je ideálnou voľbou pre dvojgeneračné bývanie alebo ako investícia s možnosťou vytvorenia dvoch samostatných 4-izbových bytov. Dispozícia domu: 1. nadzemné podlažie vstupná chodba, kúpeľňa, samostatné WC, spálňa, izba, priestranná obývacia izba s balkónom, jedáleň, kuchyňa so špajzou. 2. nadzemné podlažie chodba, kúpeľňa, samostatné WC, spálňa, izba, hosťovská izba, priestranná obývacia izba s balkónom, kuchyňa so špajzou. Dom ponúka komfortné bývanie vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite s výhľadom na okolitú prírodu. Centrum Žiliny je vzdialené približne 8 minút autom, pričom v blízkom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, služieb, škôl a zastávok MHD. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Štefan Lizoň +421 948 118 696 slizon@realityiq.sk

Ponúkame Vám charizmatickú novostavbu. Rodinný dom je vyrobený na Slovensku. Použité sú najkvalitnejšie materiály a technológie, ako napr. podlahové infrakúrenie a trojsklo vo všetkých oknách. Dom je pripravený pro nového majiteľa do finálnej podoby. Stačí nám iba ukázať miesto, kde túžite mať svoj nový domov a večer v ňom už môžete byť. Dispozícia domu: vstupná chodba, obývacia izba spojená s kuchyňou, z ktorej je východ na terasu, kúpeľňa s vaňou a WC. Na hornom poschodí sú dve nepriechodné izby a jeden praktický šatník. V prípade záujmu dokážeme zabezpečiť financovanie a plnú podporu pri vybavení úveru v ktorejkoľvek banke. Pre ďalšie informácie oslovte: Lukáš Křen, t.č. 0917 502 639, e-mail: kren@domyiq.sk web: www.domyiq.sk

Exkluzívne na predaj – priestranný rodinný dom s tromi samostatnými vchodmi a pozemkom 1 009 m² | Žilina, Mojš Reality IQ Vám exkluzívne ponúka na predaj výnimočný rodinný dom v obci Mojš, len pár minút od centra Žiliny. Táto nehnuteľnosť ponúka široké možnosti využitia – je ideálnou voľbou pre viacgeneračné bývanie, veľkú rodinu alebo ako investícia. Dom disponuje 3 samostatnými vchodmi, pričom každá časť ponúka vlastné zázemie. 1. časť – kompletne zrekonštruovaná (151,5 m2 úžitkovej plochy) Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, samostatné WC a šatník. Na poschodí sú 3 spálne, ďalšia kúpeľňa (momentálne využívaná ako práčovňa), šatník a vstup na terasu. Táto časť je kompletne zrekonštruovaná, pripravená na okamžité bývanie a predáva sa vrátane kvalitného nábytku vyrobeného na mieru. 2. časť s veľkým potenciálom na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Nachádza sa tu chodba, kuchyňa spojená s obývacou izbou, spálňa, kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom a samostatné WC. (48 m2 úžitkovej plochy) 3. časť (prístavba, postavená v r. 2016. 92,5 m2 úžitkovej plochy) Na prízemí sa nachádza kuchyňa prepojená s obývacou izbou, jedáleň, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, technická miestnosť. Poschodie je momentálne využívané ako posilňovňa, no dispozícia umožňuje jednoduchú prestavbu na dve priestranné izby. Pozemok s výmerou 1 009 m² je rovinatý, udržiavaný a poskytuje dostatok priestoru na oddych aj parkovanie. Nachádza sa tu priestranný altánok s miestom pre dve vozidlá a ďalšie parkovacie miesta pre približne štyri autá priamo na pozemku. Súčasťou pozemku je aj hospodárska budova (humno), ktorú je možné prerobiť na garáž, dielňu alebo využiť podľa vlastných potrieb. Veľkou výhodou je poloha na začiatku obce Mojš, v tesnej blízkosti Vodného diela Žilina. Do centra Žiliny sa dostanete približne za 5 minút a všetka občianska vybavenosť je na dosah. Ak hľadáte nehnuteľnosť s veľkorysým priestorom, viacerými možnosťami využitia a výbornou dostupnosťou do mesta, táto ponuka si určite zaslúži Vašu pozornosť. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Slavomíra Kubeková +421 905 549 592 skubekova@realityiq.sk

Ponúkame Vám na predaj novostavbu rodinného domu. Rodinný dom je vyrobený na Slovensku. Použité sú najkvalitnejšie materiály a technológie, ako napr. podlahové infrakúrenie a trojsklo vo všetkých oknách. Dom je pripravený pro nového majiteľa do finálnej podoby. Stačí nám iba ukázať miesto, kde túžite mať svoj nový domov a večer v ňom už môžete byť. Dispozícia domu: vstupná chodba, obývacia izba spojená s kuchyňou, z ktorej je východ na terasu, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. Na poschodí sa nachádzajú dve nepriechodné izby, WC, obývacia izba s východom na veľků terasu. V prípade záujmu dokážeme zabezpečiť financovanie a plnú podporu pri vybavení úveru v ktorejkoľvek banke. Pre bližšie informácie: Lukáš Křen, t.č. 0917 502 639, e-mail: kren@domyiq.sk web: www.domyiq.sk

Ponúkame Vám na predaj novostavbu. Rodinný dom je vyrobený na Slovensku. Použité sú najkvalitnejší materiály a technológie, ako napr. podlahové infrakúrenie a trojsklo vo všetkých oknách. Dom je pripravený pro nového majiteľa do finálnej podoby. Stačí nám iba ukázať miesto, kde túžite mať svoj nový domov a večer v ňom už môžete byť. Dispozícia domu: vstupná chodba, jedna nepriechodná izba, loft, plne vybavená kúpeľňa so sprchou a WC. Obývacia izba je spojená s plnohodnotnou kuchyňou, z ktorej je východ na terasu. V prípade záujmu dokážeme zabezpečiť financovanie a plnú podporu pri vybavení úveru v ktorejkoľvek banke. Pre bližšie informácie: Lukáš Křen, t.č. 0917 502 639, e-mail: kren@domyiq.sk web: www.domyiq.sk

**AKTUALIZÁCIA: RD č. 3 a č. 6 - VÝSTAVBA ZAHÁJENÁ! POSLEDNÝ VOĽNÝ DOM č. 1 NA PREDJA - z celkovo šiestich domov Ponúkame na predaj NOVOSTAVBU DOMU z celkovo šiestich domov v mestskej časti Žiliny - v krásnej časti na začiatku Žilinskej Lehoty, kde je vybudovaná len individuálna výstavba - rodinné domy. MHD zastávky sú veľmi blízko k našej výstavbe, vrátane obchodov, športových ihrísk a pod. Lokalita umožňuje výbornú dostupnosť do Žiliny (7 minút autom, 8km od centra mesta), premáva sem MHD linka č. 29. V okolí sú rodinné domy, veľa zelene, tiché prostredie, čo zaručí príjemné a pokojné rodinné bývanie. Prístup na pozemok je z mestskej asfaltovej cesty, v poslednej časti je súkromná cesta (stavebné povolenie na cestu získané - pravoplatné). Inžinierske siete sú už vybudované - rozšírenie elektra ako aj vodovod. Dom bude osadený v svahovitom pozemku celkovej výmery 611 m2 a ponúka nádherný výhľad na okolitú prírodu. Už v danej cene bude funkčne napojený na prípojky: elektra, vodovodu a kanalizácie (žumpa). Riešenie typu domu navrhol architektonický ateliér GRAU - a my oceňujeme najmä jeho samotné osadenie na pozemku - cca v jeho strede tak, že denná časť je orientovaná do záhrady na 3 rôzne strany záhrady (terasa, zeleň, les). Celková výmera pozemku: 611 m2 Úžitková plocha domu: 129,3 m2 Obytné miestnosti: 4 Počet kúpeľní: 2 (jedna na každom podlaží) PREDAJNÁ CENA 238.300,- € S DPH ZAHŔŇA: 1. POZEMOK: 611 m² - v peknom prostredí mestskej časti Žiliny - správna orientácia domu na svetové strany a do súkromia (hlavná terasa- na západ), s výhľadmi do priamo susediacej prírody 2. VECNÉ BREMENO NA SÚKROMNEJ PRÍSTUPOVEJ CESTE - 871 m² - vecné bremeno na pozemku pod súkromnou príjazdovou cestou 3. PROJEKTY: DOMU, CESTY, PRÍPOJOK IS + INŽINIERING: ÚZEMNÉ A STAVEBNÉ POVOLENIA DOMU, CESTY A PRÍPOJOK IS - projektová dokumentácia domu šitá na mieru pozemku - architektonický návrh od architektov z ateliéru GRAU, technická projektová dokumentácia od IDEÁLNE DOMY - projekty rozšírenia a domových prípojok inžinierskych sietí (elektro, verejný vodovod, kanalizácia riešená žumpou), projekty prístupovej cesty - inžiniering - zabezpečenie získania územného a stavebného povolenia s úradnými poplatkami na všetky stavebné objekty - dom, prípojky, cesta 4. DOM - DO ŠTÁDIA "HRUBÁ STAVBA" (V ZMYSLE MATERIÁLOV PROGRAMU "IDEÁL") - dom realizovaný stavebnou spoločnosťou IDEÁLNE DOMY - dokončená kompletná hrubá stavba domu, vrátane založenia domu staticky vypočítaného potrebnám daného pozemku, dokončená zateplená plochá strecha, dom murovaný z YTONG tvárnic, železobetónové stropy nad obidvoma podlažiami - v prípade požiadavky spracovaný za príplatok ako pohľadový - terénne úpravy - upravený pozemok okolo domu 5. KOLAUDÁCIA - po dokončení HS Vám odovzdávame všetky potrebné doklady a revízie pre kolaudáciu domu - zabezpečíme overený geometrický plán, certifikáty, A-testy použitých materiálov, tlakové skúšky vnútornej kanalizácie, overenú projektovú dokumentáciu, kópiu stavebného povolenia a stavebný denník 6. NAPOJENIE NA IS - NAPOJENIE NA IS aktuálne už zrealizované a skolaudované, v prístupovej ceste rozšírenia sietí elektro a vodovod v cene podielu 1/6 medzi všetkými majiteľmi domov v IBV Ponúkame možnosť dokončenia domu do štádia HOLODOM, prípadne NA KĽÚČ. Detaily ohľadom projektu, konštrukčných prvkov a parametrov domu nájdete na: https://idealnebyvanie.sk/domy-na-predaj/dom-v-ziline-1-typ-a Veľmi radi Vám predstavíme projekt a všetky detaily na osobnom stretnutí v našej kancelárii, kontaktujte nás prosím: 0948 125 221, info@idealnebyvanie.sk

LIMITOVANÁ UVÁDZACIA CENA PRE PRVÝ DOM Z TROCH! Ponúkame na predaj novostavbu moderného rodinného domu s pozemkom 611 m² v pokojnej lokalite obce Veľké Rovné (časť Horevsie), len 20 minút autom od Žiliny. Dom je súčasťou malého projektu troch rodinných domov navrhnutých architektonickým ateliérom OFFICE110, ktorý sa špecializuje na moderné rodinné domy s dôrazom na funkčnosť a čistý dizajn. Veľkou výhodou projektu je, že stavebné povolenie je už vybavené a výstavbu je možné začať okamžite a vieme zahrnúť aj Vaše prípadné individuálne požiadavky na úpravy v dispozícií, či výber materiálov. Dominantou domu je na prízemí je priestranná otvorená denná zóna s kuchyňou, obývacou izbou a jedalňou s priamym vstupom na terasu s úžasným výhľadom. Priestor je navrhnutý tak, aby poskytoval dostatok svetla a komfortné bývanie pre rodinu. Dispozíciu domu vieme individuálne prispôsobiť - vytvoriť napr. aj ďalšiu izbu - napr. pracovňu. Dom ponúka komfortné bývanie rodinu a vďaka praktickému riešeniu priestoru je vhodný aj na kombináciu bývania a práce z domu. Každý dom je situovaný na samostatnom pozemku od 611 m² až 628 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na záhradu, terasu alebo oddychovú zónu. Na pozemku je možné pohodlne parkovať dve autá. Takto veľký pozemok ponúka dostatok priestoru pre záhradu, terasu, bazén alebo oddychovú zónu. Výhodou je dobrá dostupnosť do Žiliny – približne 20 minút autom. Obec Veľké Rovné ponúka pokojné bývanie v prírode s výbornou dostupnosťou - do Žiliny sa dostanete autom približne za 20 minút a do Bytče je to cca 9 minút. Projekt pozostáva iba z troch rodinných domov, čo zaručuje pokojné a komorné bývanie. Projekt je ideálny pre ľudí, ktorí hľadajú pokojné bývanie v prírode, ale zároveň chcú zostať v blízkosti mesta. ČO OBSAHUJE CENA 184.000,- eur: 1. POZEMOK - pozemok v pokojnej lokalite s výhľadmi do krásnej susediacej prírody - celková výmera pozemku je 611 m² - terénne úpravy - upravený pozemok okolo domu 2. PRÍSTUP NA POZEMOK - po obecnej asfaltovej ceste 3. PROJEKTY: DOMU, PRÍPOJOK IS + INŽINIERING: ÚZEMNÉ A STAVEBNÉ POVOLENIE - projektová dokumentácia domu šitá na mieru pozemku - architektonický návrh od architektov z ateliéru OFFICE110 - technická projektová dokumentácia od IDEÁLNE DOMY - projekty prípojok inžinierskych sietí (dom bude napojený na elektro, vodu zo studne, žumpu) - inžiniering - získané územné a stavebného povolenia s úradnými poplatkami 4. DO DOMU UŽ ZREALIZOVANÉ NAPOJENIA VŠETKÝCH IS - dom napojený na IS: obecný vodovod SEVAK, splašková kanalizácia SEVAK, elektro: SSD 5. SAMOTNÝ RODINNÝ DOM 108m2 V ETAPE "HRUBÁ STAVBA" - dom realizovaný stavebnou spoločnosťou IDEÁLNE DOMY - možnosť dokončenia domu do holodomu od cca 77.000,- eur s dph - pracovňu alebo dalšiu izbu je možné vytvoriť presunutím kuchyne do dennej časti a vytvoriť tak o jednu nočnú izbu naviac. Prízemie domu pozostáva z bočného vstupu a zádveria, príručného šatníku a WC pod schodami, kuchyne a spoločného priestoru jedálne a obývacej izby. Priamočiare schodisko na poschodie je v pôdoryse situované centrálne, oproti zasklenej stene obývačky. Pri schodisku budú umiestnené kachle, prípadne menší krb. Dispozícia poschodia domu pozostáva z dvoch rovnako veľkých izieb a príslušenstva tvoreného malou technickou miestnosťou s práčkou, kúpelňou s WC a šatníkom. Komunikačný priestor so schodiskom je možné využívať aj ako pracovňu s písacím stolom. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky: Ing.Grešová +421 948 125 221 Kúpa priamo od realizátora: IDEÁLNE DOMY, s.r.o. ZABEZPEČÍME 100% PREIFNANCOVANIE DOMU VÝHODNOU HYPOTÉKOU S NULOVOU HOTOVOSŤOU Prosíme, RK volať len na obhliadku s konkrétnym klientom. Ďakujeme za pochopenie.
 Viac informácií nájdete na našej webovej stránke https://idealnebyvanie.sk/projekty/3-rodinne-domy

Jedinečná ponuka! *Ponuka IBV NOVÁ ROSINA: https://idealnebyvanie.sk/projekty/ibv-nova-rosina* AKTUALIZÁCIA: UŽ TRI DOMY VO VÝSTAVBE! POSLEDNÉ 3 VOĽNÉ DOMY ZO 6 SÚ EŠTE NA PREDAJ! Ponúkame na predaj moderný rodinný dom z celkovo 6 domov v IBV NOVÁ ROSINA - v pokojnej časti obce Rosina, v úplne novej štvrti so súkromnou prístupovou cestou. Pozemky viladomov sú umiestnené na miernom západnom svahu, sú terasovo riešené v rovine - v centrálnej, ale súkromnej časti Rosiny, v lokalite nazývanej "Do Chmelína". Väčšina úžitkovej plochy celého domu (z celkovej úžitkovej výmery 123 m²) je situovaná na prízemí, a tým ponúka pocit bývania ako v bungalove. Prízemie pozostáva z dennej časti, ktorá je umiestnená symetricky v strede dispozície a rozdeľuje nočnú zónu na dve navzájom sa nerušiace oddychové časti. Výhodou je možnosť využitia terasy z každej izby. Na ustúpenom podlaží môže byť situovaná druhá detská izba, hosťovská alebo pracovňa napojená na vlastnú kúpeľňu. PREDAJNÁ CENA 292.900,- eur s 23% dph OBSAHUJE: 1. POZEMOK - 383 m² - pozemok pre dom na rovine, správna orientácia domu na svetové strany a do súkromia, s výhľadmi do priamo susediacej prírody - rozmery pozemku pre dom sú dĺžka cca 20,65 m x šírka cca 17,5 m 2. PODIEL NA SÚKROMNEJ PRÍSTUPOVEJ CESTE JE: +100,2 m² - podiel 1/6 na súkromnom pozemku pod prístupovou asfaltovou cestou, ktorá ostáva súkromná vo vlastníctve 6 majiteľov novej IBV 3. PROJEKTY: domu, cesty, prípojok IS + INŽINIERING: územné a stavebné povolenia 4. DOM DO ŠTÁDIA "HRUBÁ STAVBA" (KVALITNÝ PROGRAM "IDEÁL"): úžitková plocha - 117 m² - dom realizovaný stavebnou spoločnosťou IDEÁLNE DOMY - www.idealnedomy.sk - dokončený dom v etape hrubá stavba: kompletná realizácia murovaného domu, vrátane založenia domu staticky navrhnutému potrebám daného pozemku, dokončená plochá strecha, dom murovaný z YTONG tvárnic vrátane priečok, železobetónové stropy nad obidvomi poschodiami - v prípade požiadavky spracovaný za príplatok ako pohľadový, ŽB schodisko - terénne úpravy - upravený pozemok okolo domu 5. KOLAUDÁCIA - všetky potrebné doklady a revízie pre kolaudáciu domu - zabezpečíme overený geometrický plán, certifikáty, A-testy použitých materiálov, energetický certifikát, tlakové skúšky vnútornej kanalizácie a vnútorného vodovodu, prípojok kanalizície a vodovodu, overenú projektovú dokumentáciu, kópiu stavebného povolenia a stavebný denník MOŽNOSTI DOPLNENÍ: Realizácia prípojok IS: 1. etapa: studňa: cca 7.600,- € (30m vrt spolu so šachtou) a žumpa: 5.700,- € 2. etapa: rozšírenie - verejný vodovod a verejná kanalizácia rozšírenie elektro prípojky NN s refundáciou na základe našej Zmluvy o spolupráce so SSD - 1/6 podiel skutočných nákladov súkromná prístupová cesty - 1/6 podiel skutočných nákladov prístrešok- carport so skladíkom oporný múr medzi pozemkami (pohľadový betón / debniace tvárnice) oplotenie Postup pri kúpe: 1 - teraz - kúpa pozemku (kúpna zmluva) a záloha na dom (zmluva o budúcej zmluve o dielo) 2 - dofinalizovanie projektu podľa Vašich predstáv 3 - získanie stavebného povolenia a výstavba - platby po etapách počas výstavby domu (úhrada vždy až po dokončení danej etapy) *** ZABEZPEČÍME VÁM 100%-né PREFINANCOVANIE KÚPY TOHTO DOMU AJ PRI NULOVEJ HOTOVOSTI*** Možnosť čerpania hypotéky už od kúpy pozemku - kompletné finančné služby viete riešiť u nás. Kúpa priamo od realizátora: IDEÁLNE DOMY, s.r.o. Prosíme, RK volať len na obhliadku s konkrétnym klientom. Ďakujeme za pochopenie.
 Pre viac informácií nás kontaktujte: +421 948 125 221, www.idealnebyvanie.sk

TARGETreal ponúka na predaj EXKLUZÍVNE kompletne zariadený rodinný dom v obci Lietavská Svinná s rovinatým pozemkom o celkovej výmere 831 m² - pripravený na nasťahovanie. Predstavujeme Vám starostlivo udržiavaný rodinný dom, ktorý spája moderné bývanie s pokojom vidieckej lokality. Dom bol postavený z kvalitných tvárnic Ytong a dodatočne zateplený, čo zabezpečuje výborné tepelnoizolačné vlastnosti a príjemné vnútorné prostredie počas celého roka. Napriek tomu, že bol postavený pred štrnástimi rokmi, vďaka nepretržitej starostlivosti a pravidelnému obývaniu pôsobí ako novostavba - bez potreby akýchkoľvek investícií do opráv či rekonštrukcie. Celý interiér navrhlo profesionálne dizajnérske štúdio, čo je na dome vidieť na prvý pohľad. Farebné riešenie v neutrálnych, svetlých tónoch opticky zväčšuje priestor a vytvára harmonickú atmosféru, ktorá sa neomrzí ani po rokoch. Dom je pripravený na okamžité nasťahovanie - stačí priniesť nábytok a začať bývať. DISPOZÍCIA: Prízemie: kuchyňa prepojená s obývacou izbou s krbom a priamym výstupom do záhrady, spálňa, kúpeľňa s WC, technická miestnosť. Poschodie: dve izby, šatník, kúpeľňa, samostatné WC. Podkrovie: množstvo úložného priestoru. TECHNICKÉ VYBAVENIE: • Vykurovanie: kotol na drevené peletky • Ohrev vody: peletky / slnečné kolektory / elektrina (tri nezávislé zdroje) • Voda: vlastná studňa • Odpad: vlastná čistička odpadových vôd Tri nezávislé zdroje ohrevu vody a vlastná studňa s čističkou znamenajú minimálnu závislosť od externých dodávateľov a mesačné náklady do 170 €. POZEMOK A ZÁHRADA: Záhradu navrhol záhradný architekt. Pozemok je celý oplotený a zahŕňa okrasné rastliny a upravenú zeleň, altánok na oddych, skleník, drobné stavby na náradie a bicykle a vydláždený vjazd s parkovaním pre 3-4 autá. LOKALITA: Dom stojí v okrajovej časti obce Lietavská Svinná, v tichom prostredí obklopenom prírodou. Žiadny mestský ruch - len pokoj, zeleň a súkromie. • Žilina centrum: cca 17 minút autom. • Prístup na diaľnicu: rýchly a pohodlný. • Ideálne pre rodiny, ktoré chcú bývať v prírode a zároveň mať mesto na dosah. Kontakt: Ing. Ľubor Pokrievka lubor.pokrievka@targetreal.sk 0910 352 169

VIRTUÁLNA OBHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=xHc6sXDGxhZ DRON VIDEO NEHNUTEĽNOSTI: https://youtu.be/VoB89iUgUXM #skolaudovaný Ponúkame na predaj moderný rodinný dom typu bungalov v nízkoenergetickom štandarde, energetická trieda A v Nezbudskej Lúčke. Dom je už skolaudovaný, čo predstavuje veľký benefit pre nového majiteľa – bez čakania a ďalších administratívnych starostí. Zastavaná plocha domu ponúka 105 m² úžitkovej plochy a ďalších 20 m² terasy, ideálnych na oddych a posedenie s rodinou či priateľmi. Dom je situovaný na priestrannom pozemku o výmere 700 m². Dispozične je dom veľmi prakticky riešený – pozostáva z 3 samostatných spální a priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenským kútom, čím vytvára príjemný otvorený denný priestor. Nehnuteľnosť je napojená na vodovod, elektrinu a žumpu. Dom je zateplený s hotovou fasádou a prípravou na exteriérové žalúzie, čo zvyšuje komfort bývania aj možnosti ďalšieho technického vybavenia. Veľkým lákadlom tejto nehnuteľnosti je jej okolie. Dom ponúka krásne výhľady na hrad Strečno a okolitú prírodu, ktorá poskytuje ideálne podmienky na turistiku, relax a aktívny oddych. V blízkosti sa nachádza aj rieka Váh, ktorú ocenia najmä milovníci rybolovu. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v príjemnom prostredí, s výbornou dostupnosťou prírody a zároveň v kvalitnom, modernom a úspornom dome. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku. Vieme Vám zabezpečiť komplexné financovanie na mieru v ktorejkoľvek banke s výhodnejším ako bežne ponúkaným úrokom. 285 000 € ODPORÚČAM Michal Lončík +421 910 242 787 michal.loncik@targetreal.sk

Ponúkame Vám na predaj novostavby nízkoenergetických bungalovov v obci Ovčiarsko (voľné 3 z 5), vzdialenej 9 km (15 minút) do centra krajského mesta Žilina. Rodinné domy sa nachádzajú v tichej časti obce, na pozemkoch s južnou orientáciou. Nadštandardné výmery domov sa rozkladajú medzi 3 spálne, priestrannú obývačku spojenú s kuchyňou, kúpeľňu, samostatné WC, technickú miestnosť a vstupmnú chodbu. Varianty vyhotovenia: UZAVRETÁ HRUBÁ STAVBA ---------------------------------------------------- RD SO-05 REZERVOVANÉ RD SO-04 210.000 € RD SO-03 200.000 € RD SO-02 193.000 € RD SO-01 PREDANÉ ---------------------------------------------------- pozemok s právoplatným stavebným povolením pre projekt RD RD pripojený na IS (vodovod, elektrina) realizácia základových pásov a základovej dosky vrátane vedenia sietí realizácia obvodových múrov a vnútorných priečok (možnosť klientských zmien) inštalácia okien a vchodových dverí realizácia strechy do finálnej podoby HOLODOM ---------------------------------------------------- RD SO-05 REZERVOVANÉ RD SO-04 290.000 € RD SO-03 280.000 € RD SO-02 273.000 € RD SO-01 PREDANÉ ---------------------------------------------------- pozemok s právoplatným stavebným povolením pre projekt RD RD pripojený na IS (vodovod, elektrina) realizácia základových pásov a základovej dosky vrátane vedenia sietí realizácia obvodových múrov a vnútorných priečok (možnosť klientských zmien) inštalácia okien a vchodových dverí realizácia strechy do finálnej podoby realizácia komplet rozvodov elektriny (interiér aj exteriér) realizácia komplet rozvodov vody a odpadu (interiér aj exteriér) vnútorné sádrové omietky teplovodné podlahové kúrenie a tepelné čerpadlo (vrátane všetkých rozvodov) betónové liate podlahy príprava na klimatizáciu SDK stropy zateplenie a finálne fasádne vyhotovenie finálny biely náter interiéru ODPORÚČAM

Ponúkame na predaj 5-izbový viladom v atraktívnej a pokojnej lokalite Žiliny, s výbornou dostupnosťou do centra do 5 minút. Dom sa nachádza na konci novej súkromnej ulice s novovybudovanou komunikáciou a modernou zástavbou rodinných domov. Základné informácie - Typ: 5-izbový viladom (rodinný dom) - Úžitková plocha: 175 m² - Podlažia: 2 - Lokalita: Žilina – tichá časť, súkromná ulica - Pozemok: 442 m² - Stav: holodom + kúpeľne v dlažbe - Dispozícia – moderné a funkčné riešenie Dom je navrhnutý v modernom štýle otvoreného denného priestoru s komfortným oddelením nočnej časti. Prízemie - priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou - 1 nadštandardne veľká izba s vlastnou kúpeľňou - špajza, technická miestnosť a toaleta Poschodie - 3 spálne - kúpeľňa - šatník - terasa s výhľadmi na okolitú prírodu - Technológie a štandard, ktoré robia rozdiel Domy sú postavené vo vysokom štandarde s modernými technológiami: - kvalitné okná – 6-komorový profil + izolačné trojsklo - rekuperácia - fancoilové chladenie stropov vo všetkých izbách - úsporné vykurovanie cez tepelné čerpadlo - príprava na kamerový systém - príprava na autonabíjačku - príprava na fotovoltické panely - Lokalita - tichá a vyhľadávaná lokalita - koniec novej súkromnej ulice - kompletná občianska vybavenosť - centrum Žiliny do 5 minút Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Jakub Rybanský Tel.: 0902 537 222 Email: jakub.rybansky@targetreal.sk

Ponúkame na predaj moderný rodinný dom v obci Divina, situovaný na slnečnom kopci pod lesom. Nehnuteľnosť vyniká nádhernými panoramatickými výhľadmi na okolie aj centrum obce, maximálnym súkromím a kvalitným technickým prevedením. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: - Úžitková plocha: 238 m² - Pozemok: 567 m² - Orientácia: V – J – Z - Energetická trieda: A - Trojgaráž s priamym vstupom HLAVNÉ BENEFITY: - Výnimočné výhľady z domu aj terasy - Tichá lokalita pri lese - Celodenné presvetlenie - Moderné technológie = nízke náklady - Rýchla dostupnosť do Žiliny (cca 10 min.) VYBAVENIE: - Tepelné čerpadlo + stropné chladenie - Hliníkové okná (príprava na exteriérové žalúzie) - Biometrické vstupné dvere - Vinylové podlahy Gerflor - Sklenené zábradlie, bezfalcové dvere - Vlastná studňa + ČOV DISPOZÍCIA: - 2 kúpeľne, 3x WC - Vaňa s výhľadom + sprchové kúty - Technická miestnosť s práčovňou - Terasa prístupná z 3 izieb LOKALITA: Tichá časť obce Divina s minimálnou zástavbou, priamo pri lese – ideálne spojenie prírody a dostupnosti mesta. Dom, ktorý ponúka viac než bývanie – ponúka každodenný výhľad a pokoj

VIRTUÁLNA PREHLIADKA pre náhľad prejidte na link: https://my.matterport.com/show/?m=di3hd7Tq58N Objavte miesto, kde sa spája pohodlie bývania, súkromie a čaro terchovskej prírody. Ponúkame Vám na predaj priestranný 7-izbový rodinný dom v Terchovej, situovaný na krásnom, slnečnom pozemku s rozlohou až 2300 m². Táto nehnuteľnosť ponúka výnimočný priestor, pokoj a široké možnosti využitia — či už na komfortné rodinné bývanie, dvojgeneračné bývanie alebo ako investíciu na podnikanie formou prenájmu. Už pri príchode Vás privíta príjemná atmosféra domova a praktické parkovanie pod novým prístreškom pre automobil. Exteriér nehnuteľnosti je navrhnutý tak, aby si ho zamiloval každý, kto túži po oddychu, súkromí a kontakte s prírodou. V záhradnej časti sa nachádza priestranný altánok až pre 20 osôb, ideálny na rodinné oslavy, letné posedenia či stretnutia s priateľmi. K dispozícii je aj záhradný domček na náradie a ďalšia samostatná budova, ktorá ponúka široké možnosti využitia — od wellnessu, sauny, skladu až po ubytovanie pre hostí. Súčasťou pozemku je aj sad s ovocnými stromami, ktorý dotvára jedinečný charakter tejto nehnuteľnosti. Celý pozemok je obklopený zeleňou, stromami a detailne upravenou záhradou, ktorá vytvára pocit súkromnej oázy pokoja. Bonusom sú nádherné výhľady na okolité hory a prírodu, ktoré si Vás získajú v každom ročnom období. Rodinný dom sa predáva kompletne zariadený, takže ako nový majiteľ sa môžete okamžite nasťahovať alebo nehnuteľnosť bez ďalších investícií začať využívať podľa vlastných predstáv. Veľkou výhodou je aj veľmi tichá lokalita, ktorá zaručuje pokojné bývanie a príjemný únik od každodenného ruchu. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú priestranný dom v nádhernom prostredí, s veľkým pozemkom, súkromím a potenciálom na bývanie aj podnikanie. K dispozícii ihneď. ODPORÚČAM Michal Lončík 0910 242 787 michal.loncik@targetreal.sk

TARGETreal Vám ponúka na prenájom vrchné poschodie rodinného domu v obci Stráňavy. Nehnuteľnosť pozostáva z 3 samostatných izieb, kuchyne a kúpeľne. Dispozične je vhodná pre jednotlivcov, pár alebo rodinu. Byt je svetlý, priestranný a pripravený na okamžité nasťahovanie. Cena nájmu: 800 € / mesiac vrátane energií Depozit: 2× mesačný nájom (skladá sa vopred) Dostupnosť: voľné ihneď Obec Stráňavy ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť do Žiliny. +421 904 075 055 lukas.janci@targetreal.sk

Pre konkrétneho klienta hľadáme 5-izbový rodinný dom v blízkom okolí Žiliny, prípadne Martin. Požiadavky: - novostavba / dom do 10 rokov - 5 izieb - dobrý technický stav (prípadne po dohode aj pred dokončením) - pokojná lokalita s dobrou dostupnosťou Rozpočet: do 500 000 €, v závislosti od stavu a vybavenia nehnuteľnosti. Za všetky ponuky vopred ďakujeme. +421 904 075 055 lukas.janci@targetreal.sk

Hľadáte moderné a komfortné bývanie v skvelej lokalite? Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový bungalov s dvojgarážou, ktorý vás očarí dostatkom úložného priestoru, premyslenou dispozíciou a kvalitným prevedením. Dom sa nachádza v prestížnej obci Teplička nad Váhom, len 3 minúty od centra Žiliny. Dom je v procese výstavby, aktuálne fotky sú vždy prvé. Do finálnej verzie je ešte stále možné zasiahnuť a upraviť napríklad niektoré priečky v interiéri. - Parametre nehnuteľnosti: - Úžitková plocha: 178 m² - Zastavaná plocha: 247,55 m² - Pozemok: 774 m² – slnečný a rovinatý - Dispozícia, ktorá vám bude vyhovovať: - Kuchyňa prepojená s jedálňou a obývačkou – ideálny priestor na spoločné chvíle - 4 priestranné izby pre vaše maximálne pohodlie - Dvojgaráž + 2 vonkajšie parkovacie miesta - Dostatok úložného priestoru – praktické riešenie pre každodenný život Dom sa predáva v štádiu Holodom, čo znamená, že na vás čaká kvalitný základ pripravený na finálne dotvorenie podľa vašich predstáv: Čo všetko je už v cene? Prémiové hliníkové dvere a HST terasové dvere Kompletné inžinierske siete – voda, elektrina, kanalizácia, optický internet Dokonalá izolácia vďaka kvalitnému zatepleniu Interiér vymaľovaný 2x, pripravený na finálne úpravy Vypínače, zásuvky – stačí zapojiť spotrebiče a bývať! - Lokalita, ktorá vás očarí Teplička nad Váhom je vyhľadávaná obec, ktorá ponúka dokonalú rovnováhu medzi mestským životom a prírodou. Okolie ponúka krásne turistické chodníky, cyklotrasy a možnosti pre aktívny život. Navyše, Žilina je doslova na skok! - Cena: 460.000 € bez DPH (565.800 € s DPH) - Zavolajte nám a dohodnite si obhliadku ešte dnes! 0902 537 222

VIRTUÁLNA OBHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=ZMDaPg3iSXU DRON VIDEO NEHNUTEĽNOSTI: https://youtu.be/KsngXujWg0M Ponúkame na predaj útulný rodinný dom situovaný v tichej a vyhľadávanej lokalite obce Lysica, iba 20 minút jazdy od centra Žiliny. Nehnuteľnosť sa nachádza na rovinatom a čiastočne svahovitom pozemku o výmere 576 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych a rodinné chvíle v objatí prírody. Dom sa vyznačuje klasickou dispozíciou: nájdete tu spálňu, kuchyňu s jedálenským kútom, chodbu, špajzu a priestranné podkrovie s možnosťou ďalšieho využitia. Vykurovanie zabezpečujú plynové kachle a piecka na pevné palivo, umiestnená v kuchyni. Stavba je z troch štvrtín podpivničená – ideálne riešenie pre uskladnenie alebo hobby dielňu. Výhody nehnuteľnosti: Pokojná lokalita s minimálnou premávkou Krásna záhrada s rozmanitými možnosťami využitia Kompletné inžinierske siete: obecný vodovod, elektrina, plyn, žumpa Dom sa predáva kompletne zariadený – stačí sa nasťahovať Obec Lysica ponúka základnú občiansku vybavenosť: obecný úrad, potraviny, základná škola (1.–4. ročník), čo ju robí ideálnym miestom pre pokojné rodinné bývanie alebo víkendový únik z mesta. Obklopenie prírodou a lesmi dodáva tejto ponuke výnimočný rekreačný potenciál. Možnosť výhodného financovania: Radi vám zabezpečíme kompletný hypotekárny servis na mieru s výhodnejšími podmienkami, než sú bežne dostupné. Neváhajte ma kontaktovať a príďte si pozrieť túto výnimočnú nehnuteľnosť. ODPORÚČAM Cena 105 000 €

Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom v štádiu hrubej stavby, ktorý sa nachádza v malebnej obci Brezany, len 7 km od centra Žiliny. Lokalita poskytuje ideálne spojenie kľudného bývania v prírode s rýchlou dostupnosťou do mesta. Základné informácie: Zastavaná plocha: 148 m² Úžitková plocha: 103 m² Terasa: 35 m² Pozemok: 484 m² Dispozícia: 4 izby, 2 kúpeľne, 2 WC, samostatný šatník Parkovanie: 2 parkovacie miesta Energetická trieda: A0 Technické špecifikácie: Vykurovanie: Elektrický kotol s možnosťou napojenia na fotovoltaiku Inžinierske siete: Elektrická prípojka na pozemku, voda (predpríprava na napojenie na obecnú vodu) Kanalizácia: Žumpa Dom bude čoskoro vo výstavbe. Nachádza sa v tichej časti obce, na jej konci, v bezprostrednej blízkosti lesa. Vďaka svojej polohe ponúka nádherné výhľady na okolitú prírodu a majestátny hrad Lietava. Centrum Žiliny je vzdialené len 15 minút autom, čo zabezpečuje komfortné každodenné fungovanie. Tento dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie v prírode bez kompromisov na dostupnosti služieb mesta. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku! Jakub Rybanský Tel.: 0902 537 222 Email: jakub.rybansky@targetreal.sk

Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom v tichej a malebnej časti Hornej Tižiny pri Terchovej. Nehnuteľnosť je vhodná nielen na pohodlné rodinné bývanie, ale aj na podnikanie (ubytovanie, rekreácia). - Základné parametre: Zastavaná plocha: 111 m² Úžitková plocha: viac ako 230 m² Pozemok: 781 m² Dispozícia: 6 izieb, 2 kuchyne, 4 kúpeľne s WC Dom je podpivničený - Technický stav a vybavenie: Dom je zateplený, so novou strechou (asfaltový šindeľ) Nový vyvložkovaný komín Plastové okná, plávajúce podlahy Solárne panely – úspora energií Vlastná čistička a voda z rezervoáru Hornej Tižiny Vkusne zariadený, ihneď voľný k nasťahovaniu Pozemok: Na pozemku sa nachádza hospodárska budova a altánok ideálny na oddych Krásne výhľady na okolitú prírodu Kľudná lokalita, ktorá poskytuje súkromie a pokoj Táto nehnuteľnosť predstavuje skvelú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie v srdci prírody alebo investičnú príležitosť na podnikanie v oblasti cestovného ruchu. lukas.janci@targetreal.sk +421 904 075 055

ELISS REAL Vám ponúka na predaj stavebný pozemok v obci Ovčiarsko pri Žiline. Rovinatý pozemok s rozlohou 1130 m² sa nachádza v zastavanej časti obce. Na pozemku stojí pôvodný dom určený na kompletnú rekonštrukciu alebo asanáciu. Pôvodný dom ponúka možnosť využiť existujúcu infraštruktúru a na jeho mieste postaviť modernú novostavbu. Ide o ideálnu voľbu pre klienta, ktorý hľadá lokalitu s vybudovanými inžinierskymi sieťami: elektrina, plyn, obecná voda, vlastná studňa. Obec Ovčiarsko sa nachádza v nádhernej prírodnej oblasti s kopcovitým terénom s dobrou dostupnosťou do mesta Bytča aj Žilina. Pre viac informácií o projekte a aktuálnej dostupnosti bytov ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0907 462 250, Elena Blahovská_ ELISS REAL, členom siete Realitné kancelárie s.r.o

ELISS REAL Vám ponúka na predaj novostavbu krásneho 4 izbového rodinného domu v obci Višňové pri Žiline. Rodinný dom s veľkorysou úžitkovou plochou 126,31 m2 sa nachádza v tichej časti obce. Dom je dvojpodlažný s veľkou TERASOU 17,60 m2 a jeho súčasťou sú aj dve vonkajšie parkovacie státia. Dom je priestranný a dobre dispozične riešený. Prízemie tvorí – zádverie, technická miestnosť, chodba, WC, komora, kuchyňa spojená s obývacou izbou. Na poschodí sa nachádza chodba, dve izby, spálňa so šatníkom a kúpeľňa. Dom je možné kúpiť v štádiu HRUBÁ STAVBA , HOLODOM alebo ŠTANDARD. HRUBÁ STAVBA (okná, dvere, zateplenie, prístupová cesta a siete), nehnuteľnosť je pripravená na dokončovacie práce podľa vášho vkusu a preferencií, čo vám umožní vytvoriť si bývanie presne na mieru. HOLODOM (okná, dvere, zateplenie, prístupová cesta, siete, omietky, potery, sadrokartón, omaľovanie izieb). ŠTANDARD (všetko okrem zariadenia), dom je pripravený na okamžité nasťahovanie a spĺňa vysoký štandard bývania: kvalitné podlahy, obklady, dlažby a veľká terasa pre relax na čerstvom vzduchu a moderné detaily, ktoré umocňujú pocit domova. Obec Višňové disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou, ale vďaka svojej vzdialenosti (autom) od centra mesta si môžete stále užívať štandardy a služby, ktoré Žilina ponúka. Pre viac informácií a v prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať: 0907 462 250, Elena Blahovská ELISS REAL, členom siete Realitné kancelárie s.r.o Cena od 246 900 €

Predstavte si miesto, kde po práci vypnete od ruchu mesta, vychutnáte si pokoj vlastnej záhrady a ráno vás namiesto premávky zobudí spev vtákov. Predávame starší rodinný dom v pôvodnom stave v obľúbenej mestskej časti Žilina – Bytčice. Nehnuteľnosť sa nachádza na krásnom rovinatom pozemku s celkovou výmerou 1 027 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradu aj realizáciu vlastných predstáv o bývaní. Dom s výmerou viac ako 150 m² pozostáva z 3 samostatných izieb, kuchyne, špajze a ďalších úžitkových priestorov. K dispozícii sú tiež veľké pivnice a množstvo úložného priestoru. Vďaka pôvodnému stavu ponúka ideálnu príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastného vkusu a potrieb. Inžinierske siete: elektrina, plyn, obecný vodovod. Výhody nehnuteľnosti: tichá a vyhľadávaná lokalita, príjemné prostredie s potôčikom v okolí, velký čistý pozemok. Túto nehnuteľnosť odporúčame vidieť osobne. Ak hľadáte pokojné bývanie s veľkým pozemkom, súkromím a výbornou dostupnosťou do mesta. Atmosféru a potenciál lokality najlepšie oceníte priamo na mieste. Kľudne ma kontaktujte, rád to osobne ukážem: Vladyslav Timoshevskyi 0951 889 641 timoshevskyi@safereality.sk

Pripravili sme do ponuky staromestkú dvojvilu s pozemkom o výmere 444 m2 na ulici Fraňa Mráza. Aktuálne sa v dome nachádzajú dva samostatné 4-izb. byty s výmerami viac ako 100 m2 a 75 m2 plus kompletné podpivničenie. Dom je vo veľmi dobrom udržiavanom stave ale vhodný na rekonštrukciu. Môže byť vhodný ako investícia na rezidenčné bývanie alebo ako komerčná prevádzka. Dom je dispozične priestranný a umožňuje rozdelenie na viaceré byty, prípadne je možné aj rozdelenie na dvojdom s dvomi samostatnými vstupmi. Pri vážnom záujme s vami rád zrealizujem obhliadku a zašlem vyhotovené pôdorysy a viac fotografií.

YNI Vám v EXKLUZÍVNOM ZASTÚPENÍ ponúka na predaj samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom situovaný v obci Lutiše, v pokojnom a prírodou obklopenom prostredí v blízkosti Terchovej, s dobrou dostupnosťou do Žiliny. Nehnuteľnosť sa nachádza na pokojnom mieste, ako posledný dom v ulici, priamo pod lesom, čo jej poskytuje výnimočnú mieru súkromia, ticha a bezprostredného kontaktu s prírodou. Zároveň ponúka komfortnú dostupnosť do okolitých obcí a mesta Žilina, vďaka čomu predstavuje ideálnu kombináciu pokojného bývania mimo ruchu mesta a dobrej dostupnosti za prácou, službami či občianskou vybavenosťou. Veľkorysý pozemok s celkovou výmerou 1 650 m², priestranný rodinný dom, veľká garáž a rozsiahle zázemie v suteréne vytvárajú ideálne podmienky pre komfortné rodinné bývanie. Nehnuteľnosť je vhodná pre klienta, ktorý hľadá súkromie, priestor, pokoj a bývanie v bezprostrednom kontakte s prírodou, no zároveň nechce rezignovať na dostupnosť mesta a okolitej infraštruktúry. HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI • výnimočná poloha – posledný dom v ulici priamo pod lesom • pozemok s veľkorysou výmerou 1 650 m² • úžitková plocha 213,60 m² • priestranná 4-izbová dispozícia • veľká garáž s výmerou 33,83 m² • rozsiahle pivničné, skladové a technické priestory • krb na tuhé palivo so šamotovou vložkou, výkon 11 kW • kamerový systém - kamery na všetkých svetových stranách domu • bezprostredný kontakt s prírodou a vysoká miera súkromia • dobrá dostupnosť do Terchovej a Žiliny TECHNICKÉ INFORMÁCIE • Zastavaná plocha: 143,70 m² • Úžitková plocha: 213,60 m² • Plocha balkóna: 14,83 m² • Kolaudácia: 2017 • Murivo: Ytong 37,5 cm, vnútorné priečky 25/15 cm • Okná: izolačné trojsklo • Elektrina: 220 V / 380 V - náklady na elektrinu: približne 70 €/mesiac • Zateplenie: polystyrén 12,5 cm, pivnica zateplená styrodurom 10 cm • Strešná krytina: falcovaný hliník 7 mm • Dvojprieduchový komín s vetracou šachtou • Teplovodné podlahové vykurovanie na tuhé palivo - 1 000 l akumulačný zásobník – 800 l vykurovacia voda + 200 l TÚV + krb na tuhé palivo 11 kW • Plynová varná doska: plynová bomba • IS: elektrika, voda - vlastná studňa s hĺbkou 14 m, odpad: žumpa s objemom 7,5 m³ • Podkrovie: OSB dosky, fólia, 25 cm minerálnej vlny, znížený podhľad • Podlahy: nivelačný poter + vinylová guma VÝMERA a DISPOZÍCIA 1.NP: Zádverie - 5,83 m²; WC – 1,33 m²; Chodba – 9,23 m²; Izba 1 - 13,22 m²; Kúpeľňa - 7,21 m²; Izba 2 - 13,22 m²; Izba 3 - 8,89 m²; Obývacia izba - 28,27 m²; Kuchyňa - 13,34 m²; Komora - 1,24 m²; Balkón - 14,83 m²; Schodisko do suterénu - 3,17 m². 1. PP: Garáž – 33,83 m²; Kotolňa na tuhé palivo – 20,61 m²; Pivnica – 3,95 m²; Sklad náradia - 9,20 m²; Práčovňa - 21,31 m²; Sklad - 8,67 m²; Sklad paliva - 9,20 m²; Sklad – 1,88 m². ODPORÚČANIE Táto nehnuteľnosť osloví najmä klienta, ktorý hľadá komfortné a priestranné bývanie v pokojnom prostredí s vysokou mierou súkromia. Vďaka svojej polohe priamo pod lesom, veľkorysému pozemku a bezprostrednému kontaktu s prírodou ponúka ideálne podmienky pre pokojný rodinný život, oddych a aktívne trávenie voľného času. Zároveň si zachováva dobrú dostupnosť do Terchovej a Žiliny, čo z nej robí atraktívnu voľbu aj pre klienta, ktorý potrebuje praktické spojenie pokojného bývania mimo mesta s dostupnosťou každodenných služieb. V prípade záujmu o obhliadku, prípadne o bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel. č. 0902 285 751. * Naša spoločnosť Vám EXKLUZÍVNE zabezpečí kompletný servis právnych prepisov a prepisov u aktuálnych odoberateľov energií * BEZPLATNÝ HYPOTEKÁRNY SERVIS Vám dokážeme taktiež zabezpečiť * PRE DOHODNUTIE OBHLIADOK, resp. dodatočných informácií nás neváhajte kontaktovať.

Lokalita : Žilina – Stráža Sekcia : predaj Druh : dom Počet izieb : 3+1 Plocha pozemku : 347 m² Obytná plocha : cca 100 m² Siete: el., voda, plyn, kanalizácia, internet Stav: po kompletnej dávnejšej rekonštrukcii, čiastočne zariadený Energetická trieda : certifikát nie je vyhotovený Popis: Predáme 3 - izbový rodinný dom na menšom pozemku v obci Stráža vzdialenej 12 km od Žiliny. Dom pozostáva zo vstupnej chodby, spálne so vstavanou skriňou, kuchyne, jedálne, obývacej izby s krbom, samostatnej miestnosti - šatníka a veľkej kúpeľne s vaňou a hydromasážnym sprchovým kútom. V prístavbe sú skladové priestory. Dom je čiastočne podpivničený kde sa nachádza vinná pivnica. Kúrenie a ohrev vody je zabezpečený plynovým kotlom. Objekt je pod zabezpečovacím zariadením. Na pozemku sa nachádza altánok s krbom. Parkovanie na pozemku s diaľkovo ovládanou el. bránou. Cena : 250.000,- € Kontakt : 0903 950 350

Lokalita : Žilina - Strážov Sekcia : predaj Druh : dom Počet izieb : 2+1 Zastavaná plocha : 80 m² Celková plocha pozemku : 565 m² Siete : el. ,voda, kanalizácia Stav: pôvodný stav Energetická trieda : certifikát nie je vytvorený Popis : Predtým ako si pozriete foto-galériu skopírujte si nasledujúci link a pozrite si videoprehliadku https://youtu.be/ztjtNrhbWWw Ponúkame na predaj 2 - izbový rodinný dom v pôvodnom stave (nutná rekonštrukcia) na pozemku o výmere 565 m², v mestskej časti Žilina - Strážov. Pozostáva z chodby, 2 x izby, kuchyne so špajzou, kúpeľne, pivnice a podkrovia. Dom je čiastočne podpivničený. Cena : 125.000,- € Kontakt : 0903 950 350