Domy na predaj

Patricie Kadlec Lukáčová a Ján Ješko Vám predstavujú tento priestranný rodinný dom s bazénom, altánkom a krásnou záhradou pri Vinianskom jazere! Hľadáte komfortné bývanie v srdci Zemplína? Tento dom s množstvom benefitov v obci Vinné, neďaleko Vinianskeho jazera, hradu Vinné a Zemplínskej šíravy, ponúka ideálne miesto na bývanie aj rekreáciu. Lokalita: Vinné – blízko Vinianskeho jazera a Zemplínskej šíravy Úžitková plocha: 240 m² Pozemok: 440 m² – krásna záhrada s ovocnými stromami a kríkmi, 235 m² tvorí spevnená plocha Dispozícia: 4 spálne, veľká kuchyňa s jedálňou a obývacou časťou s krbom Kúpeľne: 2x kúpeľňa s WC Bazén – ideálny na letné osvieženie! Suterén: samostatná miestnosť doteraz využívaná ako kino sála Altánok za domom – priestranný, s grilom, kozubom, kuchynskou linkou a relax zónou Sklad – priamo dostupný z altánku Technické vybavenie: Klimatizácia v kuchynskej časti Napojenie na obecný vodovod Čistička odpadových vôd Zásobník na plyn (objem: 2500 litrov) Podlahové kúrenie v kúpeľniach, ústredné kúrenie v celom dome Masívne drevené podlahy, drevené schodisko, plastové okná Celý pozemok je oplotený – súkromie a bezpečnosť Vstupná brána na diaľkové ovládanie – pohodlný prístup Balkón na poschodí – nádherný výhľad na hrad Vinné Leto plné zážitkov! Okolie ponúka bohatý program kultúrnych a spoločenských akcií – koncerty, festivaly, športové podujatia či tradičné remeselné trhy. Vinianske jazero a Zemplínska šírava sú známe svojou skvelou letnou atmosférou a možnosťami na vodné športy, turistiku či cyklistiku. Zemplínska šírava ponúka aj jedinečný zážitok – plavbu na veľkej výletnej lodi, odkiaľ si môžete vychutnať krásne výhľady na vodnú hladinu a okolitú prírodu! Kontakt: 0908 047 689 a 0910 101 705

Liniem reality ponúka na predaj 3-izbový vidiecky dom v obci Vinodol, časť Horný Vinodol, len približne 18 km od Nitry. 🌿 Ide o nehnuteľnosť s príjemnou vidieckou atmosférou, veľkým pozemkom a krásnou záhradou, ktorá ponúka priestor na oddych, chalupárčenie, pestovanie aj rodinné víkendy mimo ruchu mesta. Tento dom nie je len o stenách a pozemku. Je o pokoji, vôni záhrady, tieni ovocných stromov a o mieste, kde si človek vie naozaj vydýchnuť. 🌳☀️ Dom pochádza zo 70. rokov, je postavený z tehly, napojený na všetky inžinierske siete a predáva sa bez tiarch. Kúpou je voľný a po dohode môže zostať aj so zariadením. 🎥 Videoobhliadka Pozrite si aj videoobhliadku nehnuteľnosti a nechajte sa preniesť priamo na miesto: 👉 https://youtu.be/4VHRswX0yYM 🏠 Dispozícia a charakter domu Dom pozostáva z 3 izieb a pôsobí veľmi príjemne, domácky a autenticky. Je vhodný pre ľudí, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s vidieckym charakterom, pokojom a možnosťou upraviť si ju podľa vlastných predstáv. Nie je to sterilná novostavba. Je to miesto s príbehom, atmosférou a potenciálom. ✨ Môže poslúžiť ako: ✅ chalupa neďaleko Nitry ✅ víkendové útočisko ✅ pokojné bývanie s veľkou záhradou ✅ dom na postupnú rekonštrukciu podľa vlastného vkusu 🌿 Pozemok a záhrada Veľkou výhodou tejto ponuky je pozemok. 📍 Pozemok, na ktorom stojí dom, má výmeru 524 m². 🌳 Za domom sa nachádza krásna záhrada s výmerou 1 559 m². Záhrada ponúka dostatok priestoru na oddych, pestovanie, relax aj prácu so zemou. Nájdete tu ovocné stromy, zeleň a priestor, kde sa dá tráviť čas úplne inak ako v meste. 🍎🍐🌱 Relax nemusí znamenať len ležanie na lehátku. Niekedy je najväčším oddychom práve starostlivosť o záhradu, ovocné stromy a vlastný kúsok prírody. 🌞 🪵 Čo sa nachádza na pozemku Na dvore a v zadnej časti pozemku sa nachádza: ✅ starší altánok ✅ kvôlňa ✅ priestor na odkladanie vecí ✅ pivnica ✅ žumpa ✅ udiareň ✅ jazierko ✅ krásna záhrada s ovocnými stromami Tieto prvky robia z nehnuteľnosti ideálne miesto pre ľudí, ktorí chcú mať pri dome nielen obytný priestor, ale aj praktické zázemie pre záhradu, náradie, sezónne veci, pestovanie či víkendové posedenia. 🔥🌿 👨‍👩‍👧 Pre koho je nehnuteľnosť vhodná Táto nehnuteľnosť je ideálna najmä pre: ✅ ľudí, ktorí hľadajú chalupu neďaleko Nitry ✅ klientov, ktorí chcú pokojné miesto na víkendy a oddych ✅ záujemcov o vidiecke bývanie s veľkou záhradou ✅ rodinu, ktorá si chce dom postupne upraviť podľa seba ✅ milovníkov záhrady, ovocných stromov a prírody 📍 Lokalita – Vinodol, časť Horný Vinodol Vinodol je obec v okrese Nitra, vzdialená približne 18 km od krajského mesta Nitra. 🚗 Obec má príjemný vidiecky charakter, pokojné prostredie a dobrú dostupnosť do Nitry. V okolí nájdete zeleň, polia, záhrady, vinársku atmosféru a priestor na pokojný život mimo ruchu mesta. 🍇🌾 Výhodou je práve kombinácia pokojného bývania na vidieku a rýchleho dosahu krajského mesta. 🌅 Záver Pozrite si všetky fotografie a nechajte svoju predstavivosť pracovať naplno. Možno práve tu vznikne vaša nová chalupa, víkendový únik z mesta alebo pokojné miesto, kam sa budete radi vracať vždy, keď budete potrebovať vypnúť. 🌿🏡 Vidiecky dom v Hornom Vinodole ponúka presne to, čo sa dnes hľadá čoraz ťažšie – priestor, súkromie, zeleň a atmosféru skutočného domova. ❤️ 📞 Kontakt V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať: Peter Čoros RSc. 🏡 Liniem reality – Makléri so srdcom ❤️ 📞 0948 571 309 📧 coros@liniemreality.sk Teším sa na vás na obhliadke. 🙂

LCF Real Vám ponúka na predaj vo výhradnom zastúpení tehlový 4 izbový rodinný dom na ulici Žatevná v Mestskej časti Košice – Vyšné Opátske. Dvojpodlažný z väčšej časti podpivničený RD s obytnou plochou cca 220 m², pivnice cca 70 m² je postavený na rovinatom pozemku s výmerou 742 m². Materiál stavby je tehla, strecha je sedlová okrytá pozinkovaným plechom. Dom je v zachovalom udržiavanom stave po výmene Eurookien ideálny na rekonštrukciu podľa svojich potrieb a predstáv. RD sa dispozične člení na: PP: 3x pivnica, 1x technická miestnosť. NP: veľká vstupná chodba, chodba, kúpeľňa, WC, kuchyňa, veľká obývačka s jedálenským kútom a murovaným krbom, špajza. 1NP: chodba, 3x izba, kúpeľňa + WC, balkón. IS: elektrina 220/400V, obecný vodovod, plyn, obecná kanalizácia, vlastná studňa. Vykurovanie na oboch podlažiach je cez radiátory plynovým kondenzačným kotlom PROTHERM s ohrevom TÚV. Na pozemku sa nachádza: - veľký murovaný sklad s výmerou 44 m² a vlastným plynovým vykurovaním cez gamatky, elektrinou a vlastnou vodou – po úprave môže slúžiť, ako samostatné bývanie - kancelárske priestory s výmerou 25 m² s vlastným vykurovaním cez ústredné kúrenie z RD a elektrinou - murovaná garáž pri dome s výmerou 23 m² - plechový garáž – sklad - plechový sklad - dreváreň a údiareň. - koterec pre psa Pozemok je slnečný a kompletne oplotený. Na pozemku sa nachádzajú aj rodiace ovocné stromy (2x hruška, 2x slivka, čerešňa, višňa, jabloň, ringlota) vrátane rôznych rodiacich druhov krov ( vinič, arónia, godži, atď.). RD je vhodný na bývanie, alebo podnikanie, sídlo firmy s rýchlym a bezproblémovým prístupom do mesta. Dom je bez ťarchy a kúpou je voľný po dohode s majiteľmi. Bývanie, alebo podnikanie zároveň v tichej slepej uličke plnej zelene a predsa blízko centra Košíc. Nehnuteľnosť je možné financovať aj cez hypotekárny úver, s ktorým Vám poradí BEZPLATNE náš tím odborne vyškolených špecialistov. Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie, profesionálneho finančného poradenstva a právneho servisu zabezpečeného advokátskou kanceláriou. Aktuálnu ponuku všetkých našich nehnuteľností nájdete na stránke spoločnosti LCF REAL. Ak Vás táto ponuka oslovila, neváhajte a kontaktujte nás na tel.č.: 0905 166 604, alebo napíšte na info@lcfreal.sk

Ponúkame na predaj starší rodinný dom s rozlohou cca 100 m2 na podnikanie a pozemkom o výmere 344 m2 na Hlavnej ulici, v Moldave nad Bodvou. Dom je v pôvodnom stave čiastočne podpivničený, materiál stavby kombinácia kameň a kváder, strecha je sedlová okrytá škridlou. Dispozícia RD : 3x izba vzájomne prepojené, 1x sklad, 1x chodba, 1x WC, 1x technická miestnosť. IS: elektrina, plyn, obecný vodovod a kanalizácia. Kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom. Pozemok je kompletne oplotený a nachádzajú sa ňom hospodárska budova a koterec pre psa. Priestory sú vhodné na predajňu, kancelárie, služby, kaderníctvo, kozmetika, alebo iné podnikateľské aktivity. Prístup do priestoru je cez vchod z Hlavnej ulice. Priestory sa predávajú nezariadené a slúžili na prevádzku Predajne oblečenia. Priestor má vlastný elektromer, vodomer a plynomer. Bližšie informácie po telefóne. Dom je bez ťarchy a kúpou je ihneď voľný. Nehnuteľnosť je možné financovať aj cez hypotekárny úver, s ktorým Vám poradí náš tím odborne vyškolených špecialistov. Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie, profesionálneho finančného poradenstva a právneho servisu zabezpečeného advokátskou kanceláriou. Aktuálnu ponuku všetkých našich nehnuteľností nájdete na stránke spoločnosti LCF REAL. Ak Vás táto ponuka oslovila, neváhajte a kontaktujte nás na tel.č.: 0905 166 604, alebo napíšte na info@lcfreal.sk

LCF Real Vám ponúka na predaj vo výhradnom zastúpení 3 izbový rodinný dom vo vyhľadávanej obci Žakarovce. RD s obytnou plochou cca 90 m² je postavený na slnečnom pozemku ku koncu obce s výmerou 698 m². RD je po novej kompletnej rekonštrukcii v r. 2025 vrátane zateplenia, materiál stavby je kameň a tehla, strecha je sedlová okrytá novou plechovou škridlou. V prípade záujmu s možnosťou zobytnenia podkrovia. RD je kompletne podpivničený. Okná sú plastové s drevodekorom značky Slovaktual, dvere sú bezpečnostné, nové rozvody rozvodov a elektroinštalácie, nové omietky, znižované sadrokartónové stropy, plávajúce podlahy a dlažba, 1x vstavaná skriňa, atď. RD sa dispozične člení na: PP: vstupná chodba, kuchyňa, špajza, obývačka, spálňa, detská izba, veľká kúpelňa s WC, technická mi, pivnica, . NP: vstupná chodba, obývačka, spálňa, kuchyňa so špajzou, kúpeľňa s WC, izba a loggia. IS: elektrina 220/400V, obecný vodovod, obecná kanalizácia. Vykurovanie je tuhým palivom v kŕbovej vložke cez teplovodný výmenník a radiátory, kachľovou pecou, ohrev TÚV je cez bojler. Pozemok je slnečný a kompletne oplotený. Na pozemku sa nachádza drevená hospodárska budova, ktorá slúži ako dreváreň a dielňa, rodiace ovocné stromy (jablone, hruška, čerešňa, 2x slivka). RD je vhodný na bývanie, alebo aj ako chalupa. Väčšia časť vybavenia a zariadenia domu je v cene domu v prípade záujmu. Pri prístupovej miestnej komunikácii je v prenájme od obce parkovacie miesto za nízky poplatok. Len si pobaliť veci a nasťahovať sa... Nehnuteľnosť je možné financovať aj cez hypotekárny úver, s ktorým Vám poradí BEZPLATNE náš tím odborne vyškolených špecialistov. Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie, profesionálneho finančného poradenstva a právneho servisu zabezpečeného advokátskou kanceláriou. Aktuálnu ponuku všetkých našich nehnuteľností nájdete na stránke spoločnosti LCF REAL. Ak Vás táto ponuka oslovila, neváhajte a kontaktujte nás na tel.č.: 0905 166 604, alebo napíšte na info@realityvkosiciach.sk

Ponúkame Vám na predaj moderný rodinný dom v pokojnej časti mesta Galanta (časť Kolónia) na konci slepej ulice. Ide o veľmi pokojnú a tichú lokalitu, neplánuje sa tu žiadna ďalšia výstavba.

 Dom bol postavený v roku 2019 a poskytuje pohodlné a kľudné bývanie v modernej novostavbe s dôrazom na energetickú efektivitu.

 Popis domu: 

- Vstupná chodba, z ktorej sa vchádza do technickej miestnosti a taktiež do samostatného WC
 - Hlavná spálňa, z ktorej sa vchádza priamo do veľkého šatníka 
- Spálňa
 - Kúpeľňa, v ktorej sa nachádzajú dve umývadlá a veľký sprchový kút - Kuchyňa so vstavanými spotrebičmi a praktickou špajzkou - Obývacia izba veľkých rozmerov s priamym vstupom na veľkorysú terasu (30 m²).
 Ide o 3-izbový rodinný dom, v ktorom sú izby dostatočne presvetlené a veľké.
 Jednoduchou úpravou je možné bez väčších stavebných a finančných nákladov z domu spraviť 4-izbový.

 Dom sa nachádza na prekrásnom, kompletne oplotenom pozemku s rozlohou 851 m², na ktorom je vŕtaná studňa, čo ušetrí nemalé náklady.
 Dostatočná veľkosť je predurčená na stavbu garáže či bazéna – fantázii sa medze nekladú.

 Hneď za oplotením záhrady preteká potok, ktorý nielenže zaručuje dokonalé súkromie bez priamych susedov zo zadnej strany, ale zároveň dotvára výnimočnú a pokojnú atmosféru celého bývania.

 Vlastnosti domu:

 - Stavebný materiál Ytong 30 cm. - Zateplenie múrov 20 cm šedý polystyrén + fasádna omietka Baumit - Strecha: železobetónová platňa + 40 cm izolácia + Fatrafol + štrk. - Podlaha izolovaná 25 cm polystyrénom - Plastové okná, trojsklo, v obývačke posuvný HS portál + vonkajšie žalúzie 
- Kúrenie kombinované, vzduchotechnika Pichler, 2x tepelné čerpadlo (voda-vzduch, vzduch-vzduch), možnosť kúrenia aj infrapanelmi - Predpríprava na krb - Energetický certifikát A+ Tento rodinný dom je ideálny pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie v príjemnom prostredí. Ak máte záujem o obhliadku alebo ďalšie informácie, neváhajte nás kontaktovať.

 Stanislav Ščipák
 Sprievodca nehnuteľnosťami
 0905267544
 stanislav.scipak@realband.sk

Rodinný dom na predaj – Kráľov Brod Cena: 125 000 € Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom v obľúbenej a pokojnej obci Kráľov Brod, ideálny pre rodinné bývanie alebo ako investícia. Kráľov Brod je vyhľadávaná obec s výbornou dostupnosťou, kompletnou občianskou vybavenosťou a príjemným vidieckym charakterom. - pokojné prostredie - dobré susedské vzťahy - blízkosť prírody - rýchle napojenie na okolité mestá Ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú kľudné bývanie mimo ruchu mesta, no stále s dobrou dostupnosťou. Dispozícia domu: - vstupná chodba - 1. izba – spálňa - 2. izba – spálňa - 3. izba – obývacia izba - 4. izba – kuchyňa s gaučom a výstupom na dvor - špajza - kúpeľňa s WC Základné informácie o dome: Úžitková plocha domu: 120 m² Celková výmera pozemku: 787 m² Garáž: áno Pivnica: áno (cca 10 m²) Rok výstavby: 1968 Rekonštrukcia: dostavaná izba v roku 1986 Technické vybavenie: Kúrenie: plynový kotol + krbové kachle Plyn: áno Elektrina: 230 V / 400 V Voda: verejný vodovod + vlastná kopaná studňa Kanalizácia: pred domom s možnosťou napojenia (aktuálne žumpa) Výhody nehnuteľnosti: - priestranný pozemok - garáž a pivnica - kombinácia verejnej vody a studne - možnosť napojenia na kanalizáciu - pokojná lokalita vhodná pre rodinu Kontakt: Stanislav Ščipák 0905 267 544 stanislav.scipak@realband.sk Pre viac informácií alebo obhliadku tejto nehnuteľnosti ma neváhajte kontaktovať.

Ponúkame Vám na predaj rodinný dom v obci Dolné Orešany, len 15 km od Trnavy, na úpätí Malých Karpát. Nehnuteľnosť je vhodná pre mladú rodinu, prípadne ako investícia na prenájom alebo rekreačné bývanie. K domu prináleží aj 1/2 spoločného dvora. Celkom sú v spoločnom dvore len dva rodinné domy FOTKY interiéru na vyžiadanie Lokalita • Pokojná obec s vinárskou tradíciou • Kompletná občianska vybavenosť – obchod, škola, škôlka, autobusová zastávka • Krásne prírodné prostredie s možnosťou turistiky, cyklistiky a vinárskych aktivít Parametre nehnuteľnosti • Zastavaná plocha domu: cca 215 m² • Úžitková plocha: cca 215 m² • Rok výstavby: 1962 • Materiál: pálená tehla • Pivnica: 3 × 8 m • Strecha: pôvodná sedlová, povala pochôdzna • Stodola Dispozícia • Vstupná chodba • Malá špajza • Izba č. 1 • Izba č. 2 • Kúpeľňa • Kuchyňa - Izba č. 3 • Technická miestnosť Inžinierske siete a technické vybavenie • Elektrina • Plyn • Obecný vodovod • Kanalizácia • Vlastná studňa • Ústredné kúrenie – plynový kotol s radiátormi • Možnosť napojenia na kotol na pevné palivo Dom sa nachádza v centre obce, v blízkosti kostola, obchodu a autobusovej zastávky. Dolné Orešany sú vyhľadávanou lokalitou pre pokojné bývanie v blízkosti prírody s rýchlou dostupnosťou do Trnavy. Nezmeškajte túto príležitosť! Zavolajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Bc.Glória Nováková 0910707000 gloria.novakova@realband.sk

PREDAJ - rodinný dom, Leopoldov, celková rozloha 428m² Ponúkame na predaj moderný rodinný dom v pokojnej časti mesta Leopoldov. Dom bol postavený v roku 2014 a poskytuje pohodlné bývanie so všetkým, čo potrebujete. Popis domu: Prízemie: - 1. izba - 2. izba - kuchyňa spojená s obývačkou a so vstupom na terasu - kúpeľňa so sprchovým kútom, WC a práčkou - krbové kachle a drevené schodisko do podkrovia Podkrovie: - relaxačná časť s úložným priestorom - útulný spací priestor - miesto na pracovný stôl so stoličkou - samostatná kúpeľňa s wc a prípravou na sprchovací kút Vlastnosti a vybavenie: - úžitková plocha domu: 139,4 m² - celková rozloha pozemku vrátane zastavanej plochy: 428 m² - automaticky otvárateľná garáž s parkovacím miestom pre dve autá - priestor pre dielňu a náradie Dom je pripojený na všetky inžinierske siete. Obec disponuje plnou občianskou vybavenosťou. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej časti mesta Leopoldov. Pre dohodnutie obhliadky a zodpovedanie Vašich otázok ma kontaktujte na nižšie uvedených kontaktoch. Ing. Martin Hurban Sprievodca nehnuteľnosťami 0948240977 martin.hurban@realband.sk

Ponúkame Vám na predaj 5-izbový rodinný dom v obci Malá Mača pri Sládkovičove. Celková rozloha pozemkov: 2 719 m² Celková zastavaná plocha: 1 547 m²
 Zastavaná plocha domu: 124,5 m²
 Podlahová plocha domu: 184,74 m²
 Dom je zabezpečený automatickou posuvnou bránou. CENA : 365 000 € DISPOZÍCIA:
 Prízemie: 
- Vstupná chodba
 - Chodba so schodiskom
 - Izba č.1 - pracovňa so šatníkom - 11,4 m² (na fotkách nie je zachytená)
 - Kúpeľňa so sprchovacím kútom - Samostatné WC
 - Špajza - Otvorená kuchyňa so vstavanými spotrebičmi a jedálenskou časťou - Izba č. 2 - krásna priestranná obývačka s kachlovou pecou a vstupom na terasu - Terasa cca 32m²
 s výhľadom do záhrady

 Poschodie:
 - Izba č. 3 - 33 m² (na fotkách nie je zachytená)
 - Kúpeľňa s vaňou, toaletou
 s bidetovou sprchou a strešným oknom s ochrannou fóliou Velux proti slnku a prehrievaniu - Izba č. 4 - detská izba - 19,98 m² 
- Izba č. 5 - spálňa - 20,9 m² + šatník v spálni 7,03 m² (na fotkách nie je zachytený, je za dverami) VEDLEJŠIE STAVBY:
 - Altánok na terase, ktorý disponuje aj zastrešením vytvárajúce príjemný tieň - Prístrešok na auto s montážnou jamou 
- Pôvodný starší dom, ktorý slúži ako odkladací priestor ENERGETICKÝ ŠTÍTOK: B Na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa s novým čerpadlom. Dom má veľa ďalších pozitívnych vecí, tak neváhajte a zavolajte, rád Vás zoberiem na osobnú prehliadku tejto skvelej nehnuteľnosti.
 Stanislav Ščipák 0905 267 544 stanislav.scipak@realband.sk

Ponúkame Vám na predaj moderný 5- izbový rodinný dom, ktorý obklopuje krásna záhrada z každej strany. Obec: Košúty pri Galante Rozloha pozemku: 1466 m² Rok výstavby: 2018 - 2021 Stav: Novostavba Rozloženie domu: Zastavaná plocha: 173m² Úžitková plocha domu: 146,66m² Parkovanie: Parkovanie je vyriešené pred vstupom na pozemok na vonkajších parkovacích miestach. Dispozícia domu: - Vstupná chodba - Chodba prepájajúca kuchyňu s obytnou časťou domu - Kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC - Samostatné WC - Spálňa - Druhá spálňa - Pracovňa - Kuchyňa so špajzou a obývacou izbou - Priestranná izba, využívaná ako relaxačná zóna Nábytok z masívneho dreva: Vytvára atmosféru pokoja a elegancie. Špičkový Design, špičkový životný štýl. Záhrada plná prekvapení: Designová záhrada: - Automatický zavlažovací systém pre jednoduchú starostlivosť - Kryté vonkajšie posedenie - Hojdačka pre dve osoby - Voliéra s Infračerveným ohrevom - Priestranné voliéry pre psíka a sliepky Energetický Štítok Skupiny B Dom je pripravený na okamžité presťahovanie. Stanislav Ščipák 0905 267 544 stanislav.scipak@realband.sk

Hodnotný Bonus pri rezervácii do 30.6.2026 Ponúkame na predaj samostatný nízkoenergetický priestranný 4-izbový rodinný dom - bungalov, holo-dom na krásnom veľkom pozemku z rozlohou až 702m² zo zastavanou plochou 167.38m² a úžitkovou plochou 116.34m². Dom sa nachádza v tichej lokalite. Ide o rožný pozemok čiže prístup je z dvoch strán. Nehnuteľnosť disponuje dostatočne veľkým pozemkom, na ktorý sa Vám vojde bazén, garáž a všetko po čom túžite. Lokalita zaručuje perfektnú dostupnosť do Trnavy (len 12 minút autom) a vďaka napojeniu na diaľnicu D1 (5 minút) ste v Bratislave do 30 minút. Dom je dokončený do stavu holo dom. Dispozícia: - Otvorená denná zóna s kuchyňou, jedálňou a obývačkou. Priamy výstup na krytú terasu 22m² s výhľadom do záhrady západnej orientácie - 3 nepriechodné izby, z toho jedna hlavná spálňa s priamym výstupom na terasu - zádverie - hala - hlavná kúpeľňa s vaňou a toaletou - druhá kúpeľňa zo sprchovým kútom a toaletou - technická miestnosť - povala s úložným priestorom Technické parametre a technológie: - Efektívne tepelné čerpadlo s vodným podlahovým kúrením aj chladením - Predpríprava na žalúzie Konštrukcia: - Murivo - tehla 30 cm, zateplenie 20 cm polystyrén, strop zateplený fúkanou izoláciou 40cm - Vykurovanie - tepelné čerpadlo (nízkoenergetické a úsporné) - Okná - Izolačné troj-sklo s vonkajšou povrchovou úpravou - Strecha - Kvalitná strešná krytina s väzníkovým krovom Dokončenie : - Hotové sadrokartóny - Omietky - Potery - Vypínače a zásuvky - Vymaľované na bielo - Vonkajšia omietka Siete: - Elektrina - Obecný vodovod - Kanalizácia Vizualizácia domu je len ilustračná. Kontakt:
 Stanislav Ščipák 0905 267 544 stanislav.scipak@realband.sk Pre viac informácií alebo obhliadku tejto nehnuteľnosti ma neváhajte kontaktovať.

Predáme rodinný dom v kľudnej časti obce Svederník. Ide jednopodlažný, nepodpivničený, samostatne stojaci bu s pozegalov v štádiu dokončenej holodomu s pozemkom o celkovej výmere 492 m2. Dom má obvodové múry z tvárnic ITONG so zateplením, má šikmú valbovú strechu, s betónovou krytinou. Dom má zastavanú plochu 144 m2 a úžitkovú plochu 114,6 m2 + terasa. Dispozične je dom usporiadaný do dennej a nočnej časti, dennú tvorí vstup, chodba, kuchyňa špajza a obývačka, z obývačky je vstup na strechou zakrytú terasu domu o výmere 21 m2. Nočnú časť dvorí rodičovská spálňa s vlastným šatníkom a 2 detské izby s chodbovým šatníkom samostatné WC a kúpeľňa s WC. Súčasťou domu bude elektrické kúrenie s možnosťou rekuperačného systému. Pre lepšiu predstavu sme našu prezentáciu doplnili vizualizáciami Interiéru domu. Dom je v katastri zapísaný ako rozostavaná stavba a je možné ho financovať cez hypotekárny úver. Aktuálne na konci apríla 2026 je ukončené vonkajšie zateplenie, fasáda domu je pred finálnou farebnou úpravou. Na streche sú osadené fotovoltaické panely s výkonom 6,8 kW, v dome sú dokončené rozvody a omietky, podlahové kúrenie, stropy, vypínače, zásuvky. Je prevedená príprava na osadenie vonkajších žalúzií. Ako bonus bude k domu k dispozícii za nezmenenú cenu priestranná murovaná garáž s elektrinou a vodovodnou prípojkou o zastavanej ploche 24 m2 v blízkosti domu, ktorá bude dokončená do konca roku 2026 a ďalšie vonkajšie parkovacie miesto. Ako ďaľší bonus je do domu privedená úžitková voda z veľkej studne s úpravňou vody. V cene sú terénne úpravy, oplotenie záhrady. Developer ponúka inštaláciu osvetlenia domu a inštaláciu vonkajších žalúzií za nákup (za cenu materiálu) K predaji máme výhradné zastúpenie. Ďalšie informácie vám rád poskytne Petr Růžička, CUSTOM.real, s.r.o., 0903 442162, ruzicka@customreal.sk

Hľadáte dom, v ktorom sa budete cítiť ako doma od prvého okamihu? Ponúkame na predaj samostatne stojaci, priestranný 5-izbový rodinný dom v obľúbenej a tichej lokalite Šenkvice, postavený na pozemku o výmere 604 m². Dom bol skolaudovaný v roku 2009, je dvojpodlažný, čiastočne podpivničený, s garážou, dvomi kúpeľňami, tromi WC a dvoma terasami. Vďaka svojej dispozícii poskytuje maximálne pohodlie aj pre viacčlennú alebo dvojgeneračnú rodinu. Prejdite sa po dome hneď teraz. Skopírujte nasledovný odkaz s virtuálnou prehliadkou: https://my.matterport.com/show/?m=hV7Q9aAe7Lg 🏠 Dispozícia: Prízemie (82,5 m²): vstupná chodba, hosťovská izba, kúpeľňa so sprchovým kútom a vaňou, samostatné WC, WC s technickou časťou, komora, kuchyňa so vstavanými spotrebičmi, jedáleň a priestranná obývacia izba s krbom a výstupom na krytú terasu (30m²). Z garáže (26 m²) je priamy vstup do domu, pričom za ňou sa nachádza aj praktický sklad / zimná záhrada. Poschodie (79 m²): 2 detské izby, spálňa s home office kútikom, kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, samostatné WC, šatník / sklad a terasa so schodiskom do záhrady. Z poschodia je prístup aj na pochôdznu povalu. Pivnica (22,5 m²): dve miestnosti vhodné na skladovanie či vínnu pivničku. 🌿 Exteriér a vybavenie: Záhrada je starostlivo udržiavaná, s automatickou závlahou napojenou na ručnú kopanú studňu. Nachádzajú sa tu vyvýšené záhony, ovocné a okrasné dreviny, spevnená plocha pripravená na bazén a solárna sprcha. Pozemok má vstup aj zo zadnej strany, čo zvyšuje jeho praktickosť. Dom je postavený z tehly, zateplený polystyrénom, so strechou z pálenej škridly Tondach. Okná sú plastové so sieťkami a žalúziami. Kúrenie je kombinované – podlahové a radiátory, teplo zabezpečuje plynový kotol so zásobníkom TUV. Inžinierske siete: elektrina, plyn, voda, optika. 💫 Prednosti nehnuteľnosti: výborná lokalita v tichej časti Šenkvíc veľkorysý priestor – 184 m² úžitkovej plochy možnosť dvojgeneračného bývania po menšej úprave garáž, pivnica, dve kúpeľne, tri WC automatická závlaha, studňa, ovocné stromy nízke prevádzkové náklady útulný interiér v teplých neutrálnych tónoch predaj so vstavaným nábytkom a kuchynskou linkou (zabudovaná umývačka riadu, el. rúra, mikrovlnka, plynový sporák, digestor) 📍 Lokalita – Šenkvice Obec Šenkvice ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – nachádza sa tu škola, škôlka, pošta, lekár, obchody, reštaurácie aj športoviská. Veľkým benefitom je praktické vlakové spojenie s mestom Bratislava, ktoré zabezpečuje rýchle a pohodlné cestovanie do hlavného mesta. Tento dom spája funkčnosť, kvalitu a príjemnú atmosféru. Ponúka všetko, čo rodina potrebuje – priestor, súkromie aj pokoj. Ak hľadáte komplexne vybavený rodinný dom bez ďalších investícií, určite si dohodnite obhliadku. 💰 Cena: 385 000 € 📞 Kontakt: 0904 672 595 Naša realitná kancelária pre Vás zabezpečí: – kompletný servis spojený s kúpou, predajom alebo prenájmom nehnuteľnosti, – advokátom vyhotovenú kúpnu zmluvu a jej návrh na vklad do katastra nehnuteľností, – uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, – uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, – bezplatné hypotekárne poradenstvo, – znalecký posudok, – preberací protokol, prepis energií a odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi, – sme členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

Realitná kancelária Metrixreal Vám ponúka na predaj samostatne stojaci tehlový rodinný dom s garážou, slnečným pozemkom a projektom rekonštrukcie – Krajinská ul., Podunajské Biskupice. Súpisné č. 10449 (na parcele č. 204/1) spolu so samostatnou murovanou garážou súpisné č. 11451 (na parcele č. 204/2). Nehnuteľnosť sa nachádza v stabilizovanej časti Bratislavy II – mestská časť Podunajské Biskupice, na Krajinskej ulici č. 39. Tento dom v dobrej technickej kondícii predstavuje ideálnu príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú komfortné mestské bývanie a chcú preskočiť mesiace byrokracie spojené s projektovaním. K nehnuteľnosti je totiž kompletne vypracovaný projekt rekonštrukcie pre stavebné povolenie, ktorý garantuje priestranné bývanie pre veľkú rodinu. ZÁKLADNÉ PARAMETRE A VÝMERY Pozemok celkom: 295 m² (rovinatý, kompletne oplotený a celodenne slnečný) Orientácia pozemku: Juhovýchod (ideálna svetelnosť pre dvor aj obytné miestnosti) Zastavaná plocha domu (prízemie + prístavba): 122 m² Samostatná murovaná garáž: 24,3 m² (kolaudovaná v r. 1982, vybavená montážnou jamou) Inžinierske siete: Kompletné napojenie na mestský vodovod, kanalizáciu, plyn a elektrinu. UNIKÁTNY PRÍSTUP A PARKOVANIE Jedným z najväčších benefitov tejto nehnuteľnosti je jej strategické osadenie na pozemku: Prístup z dvoch strán: Pozemok je prístupný z dvoch strán – z jednej hlavnej a z jednej vedľajšej ulice. Oba prístupy vedú zo spevnených komunikácií, ktoré sú štandardne využívané. Tento fakt výrazne uľahčuje logistiku pri rekonštrukcii a zabezpečuje maximálny komfort bývania. Parkovacie kapacity: Okrem parkovania priamo v garáži je možné bezproblémovo parkovať ďalšie vozidlá priamo pred garážou na prístupovej ceste, prípadne na vlastnom pozemku. STAVEBNO-TECHNICKÝ STAV A DISPOZÍCIA Z hľadiska stavebnej konštrukcie ide o poctivú, staticky veľmi stabilnú tehlovú stavbu. Základy sú betónové s funkčnou vodorovnou izoláciou proti vlhkosti, obvodové steny sú z pálenej tehly (hrúbka 30–50 cm) a strechu tvorí pevná krytina značky Bramac. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom s rozvodom do radiátorov. Prízemná časť (obytná): Aktuálne je kompletne udržiavaná a obytná. Dispozíciu tvorí zádverie, chodba, kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC, komora a 4 samostatné izby. Podkrovie (povalový priestor): Momentálne je neobývané a nie je prispôsobené na bývanie. Prístup je riešený klasickým schodiskom. Suterén (pivnica): Podzemný priestor slúži ako technické zázemie (pivnica/kotolňa, spoločenská miestnosť atď...) HOTOVÝ PROJEKT REKONŠTRUKCIE V CENE Obrovským benefitom pre kupujúceho je kompletná projektová dokumentácia architektúry pre stavebné povolenie od licencovaného projektanta (Ing. Marek Majcher). Dve vizualizácie/rezy z projektu nájdete priamo vo fotogalérii. Samotný kompletný projekt (vrátane sietí, elektriky, vody, plynu a napojenia na kanalizáciu) postúpime na preštudovanie vážnemu záujemcovi. Čo projekt sľubuje a rieši? Projekt inteligentne využíva kvalitu súčasnej stavby a premieňa ju na moderné a priestranné bývanie pre veľkú rodinu. Počíta s nadmurovaním obvodových stien podkrovia, čím sa eliminujú nízke zošikmenia a vzniká plnohodnotné druhé podlažie s čistou svetlou výškou 2,59 m. Zo spodnej časti (výška stropu 2,90 m) vznikne veľkorysá denná zóna a v novom podkroví komfortná nočná časť s priestrannými spálňami a výstupom na veľkú loggiu/terasu nad prízemnou prístavbou. Samostatná murovaná garáž zostáva plne zachovaná. LOKALITA A DOPRAVNÁ LOGISTIKA Ulica Krajinská v Podunajských Biskupiciach ponúka vynikajúcu občiansku vybavenosť a rýchlu doručiteľnosť: Autom: Okamžitý nájazd na obchvat D4/R7 zaručuje rýchly presun bez zdržania kamkoľvek v rámci Bratislavy a SR. Vlakom bez zápchy: Železničná stanica Podunajské Biskupice je v pešej dostupnosti. Vlakové spojenie Vás dopraví na Hlavnú stanicu za necelých 14 minút. V tesnej blízkosti sa nachádzajú aj zastávky MHD. Infraštruktúra: V okolí nájdete kompletnú sieť škôl, škôlok, obchodov, Nemocnicu s poliklinikou a voľnočasové vyžitie (blízke Múzeum obchodu). Cena nehnuteľnosti: 279 900 EUR (Cena je konečná, vrátane provízie RK) Uvedená cena zahŕňa kompletný realitný a právny servis zastrešený advokátskou kanceláriou, autorizáciu zmlúv a správne poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri. Nehnuteľnosť je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. Sme členom Realitnej únie SR, , , čo pre Vás znamená absolútnu garanciu férového, transparentného a bezpečného priebehu celej transakcie. KONTAKT PRE OBHLIADKU: Miroslav Kadnár – senior realitný maklér (v realitách od roku 2016) E-mail: kadnar@metrixreal.sk Metrixreal - Realitná Kancelária Neváhajte a dohodnite si obhliadku nehnuteľnosti a nahliadnutie do projektovej dokumentácie ešte dnes!

🏡EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj zariadený a kompletne vybavený tehlový radový rodinný dom v obľúbenej lokalite Teplička nad Váhom. Nehnuteľnosť disponuje veľkorysou úžitkovou plochou 150 m² a je situovaná na rovinatom, slnečnom pozemku o výmere 300 m². Dispozične dom pozostáva: prízemie: vstupná chodba, samostatné WC s umývadlom, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, špajza, kúpeľňa so sprchovacím kútom, technická miestnosť a výstup na terasu so záhradou poschodie: 3 samostatné spálne, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, samostatný šatník V izbách sa nachádza dostatok úložného priestoru, čo zabezpečuje komfortné bývanie pre rodinu. Dom sa predáva kompletne zariadený a vybavený elektrospotrebičmi, vrátane TV a internetu. Kuchyňa je plne vybavená (umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, vstavaná elektrická rúra, varná doska, mikrovlnná rúra). Veľkým benefitom je podlahové kúrenie v celom dome, ktoré zabezpečuje príjemný tepelný komfort a rovnomerné vykurovanie. Výhody nehnuteľnosti: pripravený na okamžité nasťahovanie vlastné plynové kúrenie (nový kotol r. 2025) podlahové kúrenie v celom dome nízke mesačné náklady murovaná garáž + parkovanie vo dvore + parkovanie pred domom pokojná a vyhľadávaná lokalita výborná dostupnosť do centra mesta bezproblémoví susedia Zastavaná plocha: 91 m² Úžitková plocha: 150 m² Pozemok: 300 m² ✨ Stačí si priniesť osobné veci a bývate! 📍 pokojná lokalita s výbornou dostupnosťou do mesta 💰 cena: 420.000 € 📞 0903 442 185 📩 napíšte správu a dohodnite si obhliadku

Exkluzívny rodinný dom s dvoma bytovými jednotkami | Bôrik, Žilina Ponúkame vám jedinečnú príležitosť získať nadčasovú nehnuteľnosť v jednej z najprestížnejších lokalít mesta Žilina – na vyhľadávanom Bôriku. Tento murovaný, dvojpodlažný rodinný dom s dvoma samostatnými bytovými jednotkami predstavuje dokonalé spojenie komfortného bývania, súkromia a investičného potenciálu. Je ideálnou voľbou pre náročného klienta, ktorý hľadá pokojné bývanie v zeleni s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. 🏡 Lokalita, ktorá definuje hodnotu Bôrik je synonymom exkluzivity, ticha a kvalitného bývania. Lokalita ponúka harmonické spojenie prírody a mestského komfortu – v pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, školy, škôlky, športoviská aj oddychové zóny. 📐 Základné parametre nehnuteľnosti pozemok: 630 m² (slnečný, takmer rovinatý) zastavaná plocha: 149 m² podlahová plocha: 315 m² konštrukcia: tehla, železobetónové stropy kolaudácia: 1975 nová strecha (2024) – pozinkovaný plech Inžinierske siete: kompletné Vykurovanie: kondenzačný plynový kotol zn. ??+ bojler zn.?? 🏠 Dispozícia s dôrazom na súkromie Nehnuteľnosť pozostáva z dvoch plnohodnotných bytových jednotiek, pričom každá disponuje vlastným vstupom, čo zabezpečuje maximálny komfort a nezávislosť. Spodné podlažie (2-izbový byt | 80 m²) samostatný vstup kúpeľňa so sprchovacím kútom samostatné WC z obývačky balkón orientovaný na juhozápad samostatná priestranná kuchyňa samostatná spálňa Horné podlažie (3-izbový byt | 100 m²) samostatný vstup terasa z kuchyne orientovaná na východ balkóny z obývačky orientované na juhozápad kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom samostatné WC veľkorysý obývací priestor prepojený s kuchyňou dve samostané spálne Suterén ( 100 m²) veľkorysý úložný priestor technické zázemie 💎 Nadštandardné benefity dve samostatné garáže minimálne 4 parkovacie miesta samostatná vstupná brána oddelené merače energií pre každú jednotku každá bytová jednotka disponuje vlastnou exteriérovou časťou 🎯 Investičný a životný potenciál Táto nehnuteľnosť ponúka široké možnosti využitia: reprezentatívne viacgeneračné bývanie kombinácia bývania a podnikania stabilná investícia s možnosťou prenájmu dvoch samostatných bytov 📞 Kontakt Radi vám túto výnimočnú nehnuteľnosť predstavíme osobne. Tel.: 0903 442 185 Cena: 721.000 EUR

Toto nie je adresa, na ktorú narazíte cestou. A práve preto tu nájdete pokoj, ktorý inde chýba Vila na Merlotovej ulici v časti Koliba – Ahoj stojí na súkromnej slepej ulici s minimom domov, pod lesom a zároveň pár minút od centra Bratislavy. Kombinácia, ktorá sa v meste objavuje len výnimočne. Vysoké stropy, veľké okná a prirodzené svetlo počas celého dňa vytvárajú priestor, ktorý funguje v každom ročnom období – nielen keď svieti slnko. Aj jeseň a zima tu majú svoju atmosféru. DOM Tehlová vila po kompletnej rekonštrukcii s dôrazom na kvalitu materiálov a technológií. Úžitková plocha cca 245 m² Pozemok: 429 m² Zastavaná plocha: 171 m² Dom je orientovaný na juhovýchod, čo prináša prirodzené svetlo od rána až do popoludnia a zároveň energetickú efektivitu. Tú podporujú aj solárne panely, vďaka ktorým sa mesačné náklady pohybujú okolo 120 €. Interiér pôsobí vzdušne a nadčasovo – vysoké stropy, veľkoformátové okná, krb v obývacej časti a prirodzené prepojenie s exteriérom vytvárajú harmonický celok. DISPOZÍCIA & VYBAVENIE Prízemie: Dominantou priestoru je obývacia izba s krbom a vysokými stropmi, prepojená s jedálenskou časťou a kuchyňou. Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi a doplnená o praktickú špajzu. Z obývacej časti je priamy vstup na terasu a do záhrady, čím sa interiér prirodzene prepája s exteriérom. Na prízemí sa ďalej nachádza vstupná hala so šatníkom, technická miestnosť s pracovným zázemím a samostatné WC. Samostatnú časť tvorí hosťovská spálňa s vlastnou kúpeľňou a priamym výstupom na terasu a do záhrady, čo z nej robí ideálne riešenie pre návštevy alebo viacgeneračné bývanie. Poschodie: Otvorená pracovňa s dostatkom prirodzeného svetla, ideálna ako pracovný alebo relaxačný priestor. Hlavná spálňa s vlastným šatníkom a kúpeľňou ponúka výhľad na zeleň aj panorámu mesta – kombináciu, ktorú si uvedomíte najmä večer alebo v zime, keď má priestor inú atmosféru. Detská izba a ďalšia spálňa s priamym výstupom na terasu, z ktorej sa otvára výnimočný výhľad. Samostatný šatník a ďalšia kúpeľňa dopĺňajú funkčnosť celého podlažia. Štandard a technológie: Podlahové aj radiátorové kúrenie Klimatizácia v každej miestnosti Exteriérové elektrické žalúzie Solárne panely Vlastná studňa + úpravovňa vody Nabíjanie elektromobilu v garáži PREČO JE ZAUJÍMAVOU VOĽBOU – Súkromná slepá ulica s minimom domov – Poloha pod lesom v srdci vinohradov, no stále v Bratislave – Výhľad na mesto bez možnosti ďalšej výstavby – Vysoké stropy a veľké okná = svetlo a priestor počas celého roka – Energeticky úsporné riešenie (solárne panely, nízke náklady) – Ticho, ktoré v meste nie je samozrejmosťou – Rýchla dostupnosť do centra DOM / ULICA Súkromná ulica oddelená bránou, monitorovaná kamerovým systémom s napojením na alarm. Bez tranzitnej premávky, len rezidenti. PARKOVANIE Garáž pre 2 autá + priestor na motorku 2 parkovacie miesta pred domom LOKALITA Koliba – Ahoj patrí medzi najvyhľadávanejšie časti Bratislavy práve pre kombináciu prírody a dostupnosti mesta. Do centra sa dostanete za pár minút, no doma ste v prostredí, ktoré pôsobí skôr ako víkendové bývanie mimo mesta. Blízkosť Kamzíka, vinohradov a lesov vytvára priestor na každodenný oddych bez kompromisov. INŽINIERSKE SIETE Dom je aktuálne napojený na vlastnú studňu s úpravovňou vody. Verejný vodovod a kanalizácia sú v štádiu projektovej prípravy s predpokladanou realizáciou. CENA na vyžiadanie ZÁVER Tento dom si nevyberáte podľa parametrov. Vyberáte si ho podľa pocitu. Ak hľadáte pokoj, súkromie a lokalitu, ktorá si drží svoju hodnotu, radi Vám ho osobne ukážeme. NGO PROPERTY je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným poriadkom.Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie NGO PROPERTY.

Predstavte si dom, kde sa ráno zobúdzate s výhľadom na zeleň, počujete ticho lesa a pritom zostávate v meste. Toto nie je len bývanie. Je to priestor, kde spomalíte, nadýchnete sa a máte prírodu doslova za dverami. O NEHNUTEĽNOSTI Tento výnimočný rodinný dom sa nachádza v tichej časti Devínskej Novej Vsi priamo pod lesom, bez ruchu áut a tranzitnej premávky. Lokalita ponúka súkromie a pokoj, ktorý je v Bratislave skôr výnimkou než štandardom. Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií. Veľkou pridanou hodnotou je aj plnohodnotné podpivničenie domu, ktoré poskytuje praktický úložný priestor a technické zázemie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Počet izieb: 6 Počet kúpeľní: 3 Typ: samostatne stojaci rodinný dom Stav: kompletne zrekonštruovaný, kolaudácia 2024 Energetický certifikát: A1 (primárna energia) B (celková potreba energie) VÝMERY Úžitková plocha: 243 m² Zastavaná plocha: 165 m² Pozemok: 1 022 m² DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Srdcom domu je veľkorysá denná zóna prepájajúca kuchyňu s ostrovčekom, jedálenskú časť s krbom a obývaciu izbu. Vďaka veľkým oknám a západnej orientácii je priestor prirodzene presvetlený počas celého dňa. Kuchyňa je vyhotovená z kvalitných materiálov – pracovná doska z prírodnej žuly, kuchynská doska z kvarcitu a vstavané spotrebiče dopĺňajú praktické riešenia pre každodenné fungovanie. Výška stropov až 3 m na spodnom podlaží ešte viac umocňuje pocit priestoru. PRÍZEMIE / DENNÁ ČASŤ - priestranná vstupná hala - samostatný šatník za dverami - prechod do pivnice z haly (schodisko so samostatnými dverami) - kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou - pracovňa - samostatná izba (aktuálne fitness) - obývacia izba prepojená s kuchyňou s výstupom do záhrady POSCHODIE / NOČNÁ ČASŤ - galéria s variabilným využitím - hlavná spálňa so šatníkom a vlastnou kúpeľňou - 2 detské izby (obe so vstupom do kúpeľne) TECHNICKÉ VYBAVENIE - elektrické podlahové kúrenie v celom dome - klimatizácia (spálňa, jedáleň) + predpríprava - vonkajšie elektrické žalúzie - video vrátnik - optická sieť - príprava na nabíjanie elektromobilu - elektrická vstupná brána a garáž EXTERIÉR - upravená záhrada so zavlažovaním - parkovanie pre cca 3 autá - garáž s priamym vstupom do domu Na dotvorenie atmosféry v niektorých doplnkových priestoroch boli použité vybrané zapožičané prvky od interiérového štúdia White Home. Základná výbava nehnuteľnosti ostáva autentická. MESAČNÉ NÁKLADY 350€/mesačne CENA Info v RK LOKALITA Devínska Nová Ves patrí medzi obľúbené lokality najmä vďaka spojeniu prírody a dobrej dostupnosti do centra Bratislavy. Lokalita pod lesom ponúka pokojné bývanie ideálne pre rodiny aj aktívny životný štýl. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, potraviny, služby aj športoviská. Výborná dostupnosť je aj k novovybudovanej časti Bory, kde sa nachádza nemocnica Bory a nákupné centrum Bory Mall, ktoré ponúkajú široké možnosti nákupov, služieb aj zdravotnej starostlivosti. ZARIADENIE Dom sa predáva zariadený, s dôrazom na kvalitné a dizajnovo zladené vybavenie. NGO PROPERTY je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným poriadkom. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie NGO PROPERTY.

Predstavte si bývanie, kde máte každé ráno výhľad na zeleň, ticho okolo seba a zároveň ste za pár minút v meste. Tieto moderné nízkoenergetické 4-izbové rodinné domy v novej časti obce Vrakúň sú ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá nechce robiť kompromisy medzi pokojom a dostupnosťou. Nejde len o pekný projekt. Ide o domy, ktoré dávajú zmysel – dispozične, energeticky aj prakticky pre každodenný život. Kolaudácia už 05/2026 / obhliadka domu možná aj v maďarskom jazyku. Žiadne čakanie roky – viete si reálne naplánovať bývanie. Lokalita, ktorá sa neopozerá Výhľad na zeleň a blízkosť lesa vytvárajú prirodzený pokoj, ktorý dnes v novostavbách často chýba. Priestor pre rodinu 4 izby, funkčné riešenie a dostatok miesta pre život, nie len pre bývanie. Virtuálny homestaging Aby ste si vedeli lepšie predstaviť potenciál domu, pripravili sme vizualizácie moderného zariadenia. DISPOZÍCIA A PARAMETRE Dom VIKTÓRIA 172,35 m² • úžitková plocha s terasou 133,25 m² • 4 izby • 2 kúpeľne + samostatné WC • šatník • technická miestnosť • zastrešená terasa 30 m² Dom VALÉRIA 190m² • úžitková plocha: 131 m² • 4 izby • garáž • 2 kúpeľne + samostatné WC • priestranná denná časť • terasa POZEMOK • výmera: 690 m² a 694 m² • kompletné oplotenie • parkovanie pre 2 autá • priamy kontakt so zeleňou VYBAVENIE A ŠTANDARD • podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom • klimatizácia • podlahy, dlažby, sanita, interiérové dvere • plastové okná s izolačným trojsklom • kompletné oplotenie vrátane brány • zámková dlažba a parkovacie miesta • exteriérové LED osvetlenie Predpríprava na: • vonkajšie žalúzie • fotovoltaiku • alarm a kamerový systém • elektrickú bránu Technické parametre: železobetónové základy obvodové nosné murivo POROTHERM hr. 30 cm zateplenie fasády EPS 70 hr. 20 cm interiérové nosné steny POROTHERM hr. 25 cm interiérové nenosné priečky POROTHERM hr. 14 cm hliníkové dažďové zvody terasa so zastrešením podlahové vykurovanie s tepelným čerpadlom betónový poter interiérové sádrové omietky sadrokartónový strop so zateplením hr. 40 cm nepochôdzna plochá strecha (drevená konštrukcia) so zateplením hr. 20 cm LOKALITA – VRÁKUŇ Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a zároveň pokojné bývanie v blízkosti prírody. • Dunajská Streda: cca 10 min • R7: do 10 min • Bratislava: cca 40 min • Győr: cca 30 min V obci sa nachádza: • škola, škôlka • zdravotné stredisko, lekáreň • potraviny a služby • športové a detské ihriská CENA: 275.000,- EUR NGO PROPERTY je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným poriadkom. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie NGO PROPERTY.

V meste Hainburg an der Donau ponúkame na predaj 5-izbovú tehlovú novostavbu s úžitkovou plochou 124 m², terasou, záhradou a parkovacími plochami. Dom je súčasťou radovej zástavby piatich rodinných domov, pričom každý dom je konstrukčne oddelený od ostatných domov. Dispozícia domu Prízemie: - vstupná chodba - technická miestnosť s WC, umývadlom (možnosť doplniť sprchový kút) - hosťovská izba (11,49 m²) - priestranný obývací priestor s kuchyňou (42,35 m²) a priamym vstupom na terasu (18,21 m²) a záhradu (51,93 m²) Poschodie: - dve detské izby - kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, dvojumývadlom a WC - rodičovská spálňa s walk-in šatníkom a vlastnou kúpeľňou (sprchový kút, umývadlo, WC) Technické a doplnkové informácie - dokončenie do stavu holodom vrátane spoločných plôch (prístupové a parkovacie plochy) - ku každému domu patria 2 parkovacie miesta na pozemku - samostatné prípojky elektriny a vody, napojenie na kanalizáciu - podlahové vykurovanie tepelným čerpadlom vzduch-voda - právoplatné stavebné povolenie vydané - začiatok výstavby: jar 2026 Hainburg an der Donau je historické mestečko s výbornou dostupnosťou do Bratislavy aj Viedne Nachádza sa pri národnom parku Donau‑Auen, čo znamená krásne prírodné prostredie, množstvo zelene, možnosti pre rodinné výlety, prechádzky či spoločné aktivity vonku. V Hainburgu vzniká nový campus, ktorého výstavba už začala. Gymnázium otvorí svoje brány pre študentov už v septembri 2026. Z tohto dôvodu ide o perspektívnu lokalitu – vzdelávanie a infraštruktúra sa rozvíjajú, čo je výhodné pre rodiny s deťmi či pre tie, ktoré plánujú dlhodobo zostať. Kombinácia bývania v pokojnom, zelenom prostredí a zároveň relatívne blízkej dostupnosti väčšej infraštruktúry (školy, doprava, služby) robí z Hainburgu veľmi atraktívnu možnosť pre rodinné domy a vynikajúcu investíciu v budúcnosti. Ak Vás tento projekt zaujal, dohodnite si s nami stretnutie a buďte medzi prvými, ktorým ho osobne predstavíme. Sme realitná kancelária špecializujúca sa na predaj, kúpu a prenájom nehnuteľností v Rakúsku. Takisto sprostredkúvame pre našich klientov financovanie kúpy nehuteľnosti v niektorej z rakúskych bánk. Sprostredkúvame kvalitný právny servis s veľkým dôrazom na profesionalitu a bezpečnosť transakcií.

TARGETREAL ponúka na predaj nadštandardne zariadený rodinný dom s troma spálňami a prémiovým vybavením. Tu sa pozeralo na kvalitu a praktickosť. Pokiaľ máte radi pokoj a dobré bývanie v tichej lokalite táto ponuka je pre Vás. Hlavné benefity: - Vyhľadávaná lokalita v Hrubej Borši - Špičkové materiály - Všetky spotrebiče prémiovej značky MIELE - Kvalitná dlažba s podlahovým vykurovaním - Na poschodí drevená masívna podlaha - Podlahové vykurovanie regulované v každej miestnosti zvlášť - Množstvo úložného priestoru pre celú rodinu - Dve kúpeľne s toaletou - Výhodu špajza oproti kuchyni - Klimatizácia - Slnečný a tichý pozemok - Parkovanie pred domov pre dve autá - Vonkajšia pergola so sedením - Komunitné bývanie a super susedia Tento dom pôsobí už hneď pri vstupe veľmi príjemne a útulne, k čomu prispieva aj dostatok denného svetla. Vo vstupnej hale sa nachádza šatníková skriňa a samostatná toaleta s umývadlom. Denná časť je priestranná a navrhnutá s dôrazom na dizajn. Kuchyňa je plne vybavená spotrebičmi značky Miele (mikrovlnná rúra, rúra na pečenie, digestor, varná doska a umývačka riadu). Kuchynská linka bola vyrobená na mieru a ponúka veľkorysý úložný priestor. Praktickosť interiéru zvyšuje špajza, v ktorej je umiestnená chladnička a ďalšie odkladacie kapacity. Obývacia izba je prepojená s jedálňou, ktorej dominuje veľký stôl pre šesť osôb. Celý priestor pôsobí vzdušne aj vďaka výhľadu do záhrady. Na poschodí sa nachádza hlavná spálňa so vstavaným šatníkom. Vedľa nej je situovaná hlavná kúpeľňa s nadrozmerným umývadlom, toaletou a vaňou, ktorá vďaka svojmu riešeniu slúži aj ako sprchový kút. Dispozíciu dopĺňajú dve priestranné detské izby orientované do záhrady. Dom je dispozične veľmi dobre riešený a je postavený ako dvojdom. Vďaka efektívnemu rozloženiu miestností pôsobí výrazne priestrannejšie, než by naznačovala jeho podlahová plocha. Výhodou sú taktiež nízke mesačné náklady. Lokalita: Obec Hrubá Borša je vyhľadávanou lokalitou najmä vďaka spojeniu nadštandardnej občianskej vybavenosti a rekreačných možností, ktoré vytvárajú atmosféru moderného vidieka. Dominantou obce je prestížny golfový areál Green Resort, ktorý dopĺňajú krásne udržiavané parky, detské ihriská a fitness zóna pod holým nebom. Rodiny s deťmi ocenia prítomnosť materskej školy priamo v obci, ako aj jazdeckú školu (Corporex) či blízke Slnečné jazerá v Senci. Obec ponúka kompletné zázemie vrátane potravín, reštaurácií a kaviarní, pričom výborné napojenie na diaľnicu D1 zabezpečuje rýchlu dostupnosť do Bratislavy, Trnavy či Senca. Je to ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s aktívnym vyžitím v bezpečnom a čistom prostredí. Výmera interiéru: 100m2 Výmera pozemku: 249m2 Cena: 299.900 EUR Ak vás táto ponuka oslovila, neváhajte ma kontaktovať ešte dnes. Rád vám nehnuteľnosť osobne ukážem, prevediem vás celou dispozíciou a odpoviem na všetky vaše otázky. Ak aj vy plánujete predávať/prenajímať svoju nehnuteľnosť, určite viete, aké dôležité je správne ju odprezentovať. Profesionálne fotografie, kvalitný text a cielená kampaň dokážu výrazne zvýšiť šancu na úspešný predaj za čo najlepších podmienok. Ak by ste chceli, aby aj vaša nehnuteľnosť mala takúto úroveň prezentácie, neváhajte ma kontaktovať – rád vám poradím a ukážem, ako môže vyzerať predaj vo vašom prípade.

TARGETREAL ponúka na predaj moderný 4-izbový rodinný dom s jedinečnou charizmou vlastnou záhradou a parkovaním pre 3 autá. Táto nehnuteľnosť sa vyznačuje premyslenými detailmi, vyladenými do posledného detailu v ktorom sa budete cítiť ako doma. Hlavné benefity: - Pokojná a tichá lokalita v Bernolákove - Slnečný pozemok tvare L okolo domu - Rozumné dispozičné riešenia – dostatok úložného miesta - Veľkoformátové okná do záhrady so vstupom - Podlahové kúrenie a veľkoformátová dlažba - Klimatizácia a príprava na alarm - Dizajnová kuchyňa so všetkými spotrebičmi - Vlastný šatník v spálni - Dve kúpeľne - Nízke mesačné náklady - Dostupnosť do Bratislavy do 15 minút Dizajn domu je moderný a exkluzívny z každého rohu cítite útulnosť a vyžarovanie domova. Nehnuteľnosť je postavená kvalitne a zariadená s vysokým dôrazom na každý detail, ktoré vytvárajú harmonický dizajn, ktorý ešte veľa rokov neomrzí. Po vstupe do domu Vás privíta vstupná chodba s praktickým úložným priestorom. Na ľavej strane sa nachádza hosťovská kúpeľňa s toaletou. Následne prejdeme do najväčšej časti domu – priestrannej dennej zóny, ktorá prirodzene prepája obývaciu izbu, kuchyňu a jedáleň. Priestor je veľmi príjemne presvetlený vďaka veľkoformátovým oknám orientovaným na západnú stranu, ktoré zároveň zabezpečujú plynulé prepojenie interiéru so záhradou. Z obývacej izby je priamy vstup na krytú terasu, ideálnu na oddych či rodinné posedenia. Nočná časť domu pozostáva z hlavnej spálne so šatníkom a dvoch samostatných detských izieb. Komfort bývania dopĺňa priestranná kúpeľňa s vaňou a toaletou. Dom je veľmi dobre dispozične riešený a vďaka efektívnemu rozloženiu miestností pôsobí výrazne priestrannejšie, než by naznačovala jeho podlahová plocha. Tento 4 izbový dvojdom sa nachádza v pokojnej a novovybudovanej časti obce Bernolákovo čo zabezpečuje zvýšenú mieru súkromia a bezpečnosti. V letných mesiacoch sa o pohodlie bývania stará klimatizačná jednotka. Výmera interiéru: 92m2 Výmera pozemku: 373m2 Mesačné náklady: 160 EUR Cena: 364.990 EUR Ak vás táto ponuka oslovila, neváhajte ma kontaktovať ešte dnes. Rád vám nehnuteľnosť osobne ukážem, prevediem vás celou dispozíciou a odpoviem na všetky vaše otázky. Ak aj vy plánujete predávať/prenajímať svoju nehnuteľnosť, určite viete, aké dôležité je správne ju odprezentovať. Profesionálne fotografie, kvalitný text a cielená kampaň dokážu výrazne zvýšiť šancu na úspešný predaj za čo najlepších podmienok. Ak by ste chceli, aby aj vaša nehnuteľnosť mala takúto úroveň prezentácie, neváhajte ma kontaktovať – rád vám poradím a ukážem, ako môže vyzerať predaj vo vašom prípade.

Kompletné informácie o projekte nájdete na našej stránke: projektbielemaky.sk Spoločnosť DO DOMČEKA Vám predstavuje nový Projekt Biele Maky v obci Kráľovičove Kračany. Nová lokalita rodinných domov reprezentuje nielen bývanie, ale živý organizmus, kde sa Vaša rodina bude cítiť bezpečne a zároveň bude mať možnosti pre aktívny život. Rodinný dom je na predaj vo vybavení štandard. Má vzdušnú dispozíciu a srdcom domova sa tu stáva otvorená kuchyňa prepojená s obývacou izbou a vonkajšou terasou. Jednopodlažná nehnuteľnosť s premysleným dispozičným riešením vytvára dokonalé prostredie pre vyvážený rodinný život. Jeho celková plocha je 131,92 m², pričom celková výmera pozemku je 485 m². Úžitková plocha domu je 98,17 m². Dispozíciu tvorí obývacia izba s kuchynskou linkou na mieru vrátane kompletného vybavenia elektrospotrebičmi. Ďalej sú tu tri obytné izby. Ostatné priestory tvorí vstup, chodba, kúpeľňa a ďalšia samostatná toaleta. Kúpeľna disponuje sprchovým kútom, umývadlom s odkladacím priestorom a toaletou. V dome nechýba ani technická miestnosť a praktická špajza. Terasa orientovaná do záhrady zväčšuje spoločný celodenný priestor. O dostatok denného svetla v nehnuteľnosti sa postarajú francúzske okná ladené do farieb drevodekoru, ku ktorým patria exteriérové žalúzie na ďiaľkové ovládanie. Parkovanie vo dvore z bočnej časti domu je opticky oddelené od odpočinkovej časti záhrady. Oplotenie pozemku a brána na elektrické ovládanie sú súčasťou stavby. Biela fasáda, medenohnedá škridla a klampiarske doplnky ladené v jednej farbe spájajú minimalistický dizajn s praktickou údržbou. Vybavenie domu: • obvodové múry tvárnice Ytong 450 mm, • krov väzníkový s možnosťou dobudovania úložného priestoru, • strešná krytina škridla Terran, • okná plastové trojsklá, • vstupné dvere hliníkové, • príprava na krb, • vykurovanie, ohrev teplej vody a klimatizácia prostredníctvom tepelného čerpadla. Nehnuteľnosť bude napojená na elektrinu, optický internet, studňu, žumpu a retenčnú nádrž. Dom má energetické hodnotenie A+. Vybavenie domu vo vyhotovení na kľúč: • plávajúca podlaha a dlažba, • interiérové dvere s obložkovými zárubňami, • samostatná toaleta s podomietkovým splachovacím systémom a umývadlo, • kúpeľňa so sprchou, umývadlo so zrkadlom a WC. Nová štvrť ponúka bývanie v dizajne ladenom do prírodných tónov, ktoré citlivo zapadnú do okolitého prostredia. Strategická poloha medzi Bratislavou a Dunajskou Stredou zaručí rovnováhu medzi súkromím a prácou. Rýchle napojenie na R7 a dopravné prepojenie do mesta Dunajská Streda je 10 minút a do Bratislavy 30 minút. V obci Kráľovičove Kračany sa nachádzajú potraviny, materská škola, pošta, či futbalové ihrisko. V blízkom okolí nájdete služby a vybavenosť pre každodenný život a rekreáciu. Predávajúci si vyhradzuje právo predať nehnuteľnosť záujemcovi, ktorý vytvorí najvhodnejšie podmienky na kúpu nehnuteľnosti. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti DO DOMČEKA. Na všetky ďalšie otázky vám radi odpovieme v realitnej kancelárii, tešíme sa na spoluprácu. FINANCOVANIE Ponúkame vám konzultáciu s našim finančným špecialistom, ktorý Vám navrhne najvhodnejší spôsob financovania a riešenie hypotéky. DO DOMČEKA, s.r.o. Horná Strieborná 4, 974 01 Banská Bystrica dodomceka.sk ID Projektu: RD2 ID 1858

Kompletné informácie o projekte nájdete na našej stránke: projektbielemaky.sk Spoločnosť DO DOMČEKA Vám predstavuje nový Projekt Biele Maky v obci Kráľovičove Kračany. Nová lokalita rodinných domov reprezentuje nielen bývanie, ale živý organizmus, kde sa Vaša rodina bude cítiť bezpečne a zároveň bude mať možnosti pre aktívny život. Rodinný dom je na predaj vo vybavení holodom. Ponúka vzdušnú dispozíciu, kde sa srdcom domova stáva otvorená kuchyňa prepojená s obývacou izbou a vonkajšou terasou. Jednopodlažná nehnuteľnosť s premysleným dispozičným riešením vytvára dokonalé prostredie pre vyvážený rodinný život. Jeho celková plocha je 131,92 m², pričom celková výmera pozemku je 487 m². Úžitková plocha domu je 98,17 m². Dispozíciu tvorí obývacia izba s kuchyňou, plus tri ďalšie izby. Ostatné priestory tvorí vstup, chodba, kúpeľňa s toaletou. V dome nechýba ani technická miestnosť a praktická špajza. Terasa orientovaná do záhrady zväčšuje spoločný celodenný priestor. O dostatok denného svetla v nehnuteľnosti sa postarajú francúzske okná ladené do farieb drevodekoru. Parkovanie vo dvore z bočnej časti domu je opticky oddelené od odpočinkovej časti záhrady. Oplotenie pozemku a brána na elektrické ovládanie sú súčasťou stavby. Biela fasáda, medenohnedá škridla a klampiarske doplnky ladené v jednej farbe spájajú minimalistický dizajn s praktickou údržbou. Vybavenie domu: • obvodové múry tvárnice Ytong 450 mm, • krov väzníkový s možnosťou dobudovania úložného priestoru, • strešná krytina škridla Terran, • okná plastové trojsklá, • vstupné dvere hliníkové, • vykurovanie, ohrev teplej vody a klimatizácia prostredníctvom tepelného čerpadla. Nehnuteľnosť bude napojená na elektrinu, optický internet, studňu, žumpu a retenčnú nádrž. Dom má energetické hodnotenie A+. Nová štvrť ponúka bývanie v dizajne ladenom do prírodných tónov, ktoré citlivo zapadnú do okolitého prostredia. Strategická poloha medzi Bratislavou a Dunajskou Stredou zaručí rovnováhu medzi súkromím a prácou. Rýchle napojenie na R7 a dopravné prepojenie do mesta Dunajská Streda je 10 minút a do Bratislavy 30 minút. V obci Kráľovičove Kračany sa nachádzajú potraviny, materská škola, pošta, či futbalové ihrisko. V blízkom okolí nájdete služby a vybavenosť pre každodenný život a rekreáciu. Predávajúci si vyhradzuje právo predať nehnuteľnosť záujemcovi, ktorý vytvorí najvhodnejšie podmienky na kúpu nehnuteľnosti. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti DO DOMČEKA. Vieme v čom je vaša nehnuteľnosť výnimočná. Na všetky ďalšie otázky vám radi odpovieme v realitnej kancelárii, tešíme sa na spoluprácu. FINANCOVANIE Ponúkame vám konzultáciu s našim finančným špecialistom, ktorý Vám navrhne najvhodnejší spôsob financovania a riešenie hypotéky. DO DOMČEKA, s.r.o. Horná Strieborná 4, 974 01 Banská Bystrica dodomceka.sk ID Projektu: RD4 ID 1859

Maroš Vereš +421 904 086 200 e-mail: maros.veres@v2realestate.sk V2 real estate ponúka na predaj 5 izbový rodinný dom v obklopení zelene s krásnym výhľadom na mesto Nitra. Lokalita : Nitra - Zobor Úžitková plocha : 166m2 + garáž 29m2 Celková výmera pozemku : 910 m2 Tento 5-izbový rodinný dom zaujme na prvý pohľad svojou vzdušnosťou, premyslenou dispozíciou a príjemnou atmosférou domova. Dispozícia domu: prízemie: vstupná chodba, veľkorysá obývačka s výstupom na terasu, kuchyňa s jedálňou, špajza, technická miestnosť, pracovňa spojená s posilňovňou vstavanou saunou s východom na terasu, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou poschodie: spálňa so šatníkom, priestranná detská izba s výstupom na balkón, kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a toaletou Na pozemku sa nachádzajú dva altánky na posedenie a dom taktiež disponuje garážou s automatickou bránou, nádvorím na parkovanie a vínnou pivnicou. • Podlahové kúrenie, plynový kotol, alarm, okrasný trávnik a okrasná výsadba • Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: škola, škôlka, obchody (potraviny, drogéria), kaviareň, lekáreň. • Do centra mesta 5 minút, na diaľnicu len 2 minúty. • Inžinierske siete - elektrina, voda, plyn, kanalizácia, studňa na pozemku Nízke náklady na bývanie cca 150€ viac informácií sa dozviete na: Maroš Vereš +421 904 086 200 e-mail: maros.veres@v2realestate.sk

LUHOVA reality Vám výhradne ponúka na predaj kvalitnú TEHLOVÚ novostavbu rodinného domu, situovanú v jednej z najobľúbenejších a najvyhľadávanejších častí mesta Púchov – Horné Kočkovce. Tento moderný dom s úžitkovou plochou 117,80 m² a terasu 14,10 m² stojí na rovinatom pozemku o výmere 512 m². Ponúkame Vám mmožnosť vymeniť Váš byt za tento DOM (s doplatkom). Ideálne riešenie pre tých, ktorí plánujú zmeniť bývanie bez zbytočných komplikácii. Dispozícia domu: Dom je navrhnutý s dôrazom na efektívne využitie priestoru a funkčné riešenia, ktoré zabezpečujú komfortné bývanie pre celú rodinu. Dispozične je rozdelený na dennú a nočnú časť: Prízemie – denná časť: • Vstupná chodba: 5,18 m² • Technická miestnosť: 4,94 m² • Samostatná toaleta: 1,44 m² • Špajza: 3,61 m² • Otvorený priestor kuchyne, jedálne a obývačky: 33,58 m² • Výstup na terasu (14,10 m²) Poschodie – nočná časť: • Kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a toaletou: 7,44 m² • Spálňa: 11,41 m² • 2 × detská izba: 12,32 m² Technické informácie a štandard vybavenia: • Energetický certifikát – nízkoenergetický dom • Tehla + zateplenie (20 cm polystyrén) • Plastové okná • Podlahové kúrenie (tepelné čerpadlo) • Príprava na Fotovoltaiku V cene nehnuteľnosti: • Dom v štandarde (bez kuchynskej linky): podlahy, interiérové dvere s obložkami, obklad (sanita nie) • Betónová terasa zo zámkovej dlažby • Zrovnaný terén • Oplotenie z dvoch strán (poplastované pletivo) Inžinierske siete: • Prípojka na mestskú vodu a kanalizáciu Pozemok je maximálne využiteľný: Dispozícia domu aj záhrady je navrhnutá s maximálnym dôrazom na praktickosť. Nájdete tu priestor na oddych, menšie ihrisko či bazén. Menší pozemok znamená aj nižšie náklady a minimálnu údržbu – ideálne pre zaneprázdnených ľudí, ktorí chcú svoj čas tráviť s rodinou a nie pri kosení trávnika. Výhody, ktoré oceníte: • Výborná dostupnosť do centra mesta Púchov • Pokojné bývanie v tichej mestskej časti • Rodinný dom s pozemkom za cenu 4-izbového bytu v novostavbe Financovanie: Spoločne určite nájdeme riešenie financovania šité na mieru Vašim možnostiam. Teším sa na obhliadku s Vami! V prípade záujmu o obhliadku, prípadne o bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0907 985 292

LUHOVA reality Vám výhradne ponúka na predaj krásny, charizmatický 6 izbový rodinný dom s nádherne upraveným pozemkom so zastavanou plochou 190m2. Dom sa nachádza na 623m2 nádherne upravenom, slnečnom pozemku a situovaný je v meste Púchov, časť nazývaná „Samoty“. Dispozícia 10 ročnej tehlovej novostavby je ideálne a prakticky premyslená: Garáž: komfortne si zaparkujete v garáži (35,22m2) dve autá a suchou nohou vkročíte do domu Pivnica: dom je čiastočne podpivničený. Do pivnice sa dostanete priamo z domu, ale taktiež aj z vonku. Pivnica je rozdelená na práčovňu, technickú miestnosť, skladovaciu miestnosť a hraciu miestnosť s pingpongovým stolom Prízemie: vstupná chodba, hosťovská izba (môže byť pracovňa alebo spálňa), kúpeľňa so sprchovým kútom a s WC. Dominantou domu je krásne otvorený priestor priestrannej kuchyne elegantne prepojenej s jedálňou a obývacou izbou s krbom. Celé otvorené prízemie vytvára ideálne centrum pre Váš veľkolepý rodinný život. Z obývačky sa dostanete na krásnu terasu (30,25m2) s prepojením na záhradu. Poschodie: priestranná spálňa s balkónom a so šatníkom ideálne orientovaná na východ, 3x detská izba – každá detská izba má svoj priestranný šatník, kúpeľňa s vaňou a samostatné WC Poval: ponúka priestor na uloženie sezónnych vecí Technické informácie: Dom je postavený z tehly Porotherm 44 + 10cm zateplenie. Fasáda je z časti obložená kvalitným RUSTIQUE obkladom. Okná v dome sú plastové 3sklá (7 komorové), strešná krytina Nelskamp, zdroj vody je studňa a odpad je riešený žumpou(12m3). V súčastnosti prebieha realizácia napojenia na mestskú vodu a kanalizáciu. Podlahové teplovodné kúrenie je zabezpečené komfortne – tepelným čerpadlom. Pri výstavbe domu boli použité kvalitné materiály. Úžitková plocha domu je 360m2. Prístupová cesta je celoročne udržiavaná. Čo Vás poteší: • JABLOTRON – zabezpečovací systém • Predpríprava na kamerový systém. V dome je centrálny vysávač ELEKTROLUX a filter na úpravu vody • Fotovoltaická elektráreň • Výborná orientácia domu východ – západ • Podľa Feng Shui výborné umiestnenie domu – za domom les, pred domom voda • V kuchyni varné centrum talianskej značky STEEL • Dom sa predáva kompletne zariadený vrátane kuchynskej linky, nábytku, TV, pračky, sušičky, sedenia na terase, pingpongového stola • Celý pozemok je oplotený • Máte viac áut? Žiadny problém – v garáži zaparkujete dve autá a taktiež pred domom ďalšie dve autá Najväčšími benefitmi domu sú: • Kúsok do mesta a zároveň blízkosť lesa • Priestrannosť a veľkoleposť domu • Kvalitné stavebné materiály • Krásne upravené okolie domu • Na údržbu veľkosťou veľmi praktický pozemok Výhody: Viacerí experti na investovanie do nehnuteľnosti tvrdia, že pri kúpe nehnuteľnosti je najdôležitejšia LOKALITA, LOKALITA, LOKALITA. Je to pravda! Tento DOMOV Vám ponúka ideálnu vzdialenosť aby ste „večnosť“ nestrávili v aute za občianskou vybavenosťou (práca, škôlka, škola, krúžky, atď.) Zároveň Vám ponúka tiché prostredie pre pokojné bývanie pod lesom s veľkými možnosťami na prechádzky, turistiku, cykloturistiku, hubárčenie. Môj tip: Ideálne bývanie pre mladú, aktívnu rodinku, kde každý člen rodiny potrebuje a ocení svoj priestor a zároveň uvíta novostavbu zariadeného rodinného domu. Praktický pozemok Vám poskytne potrebný priestor pre denný relax a zároveň Vám nezoberie veľa vzácneho času na jeho údržbu, ktorý môžete venovať svojej rodine. Ak hľadáte dom s možným okamžitým nasťahovaním, s praktickým pozemkom na údržbu s výbornou dostupnosťou občianskej vybavenosti ako aj široké možnosti športového vyžitia či relaxu v prírode - ste na správnej adrese! Pre podnikavcov: Vzhľadom na svoju lokalitu môže byť dom aj ideálnym sídlom pre firmu, ktorá ocení výbornú dostupnosť do mesta. Možno ako myšlienku posuniem v tejto rozrastajúcej sa lokalite otvoriť cukráreň, kaviarničku s detským kútikom,... Určite odporúčam a teším sa na obhliadku s Vami! V prípade záujmu o obhliadku, prípadne o bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0907 985 292

LUHOVA reality Vám výhradne ponúka na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom. Dom sa nachádza na slnečnom, rovinatom pozemku o výmere 610 m² a situovaný je v jednej z najvyhľadávanejších lokalít obce Lednické Rovne – na tichej slepej ulici Medová, priamo pri Historickom parku Lednické Rovne. Dispozícia domu je veľmi prakticky rozdelená: Pivnica: • garáž • práčovňa • kotolňa Denná časť: • vstupná chodba • kuchyňa moderne prepojená s obývacou izbou • elektrický krb, ktorý dotvára príjemnú rodinnú atmosféru • samostatné WC • kúpeľňa s vaňou • posilňovňa (možnosť využitia ako hosťovská izba alebo pracovňa) • chodba so vstupom do pivnice „suchou nohou“ • schodisko Nočná časť: • spálňa • 2 x detská izba • kúpeľňa so sprchovacím kútom • samostatné WC • šatník • terasa s krásnym výhľadom na Butkov O dome: Dom skolaudovaný v roku 1989 je napojený na obecnú vodu, odpad je riešený žumpou (22 m³). Kúrenie je zabezpečené komfortným plynovým kotlom (2020) s možnosťou regulácie teploty v každej miestnosti. Ako alternatíva kúrenia slúži aj kotol na tuhé palivo. Dom prešiel v roku 2021 rozsiahlou rekonštrukciou: • nová elektrika • nové stierky • nové potery na podlahách • zateplenie strechy • a ďalšie úpravy Čo by Vás mohlo zaujímať: • dohoda na cene je možná • nizke mesačné náklady • v dome je kamerový systém a optický internet • všetky spotrebiče v kuchyni sú značky Whirlpool • praktická garáž na diaľkové ovládanie zabezpečí komfortné parkovanie aj dostatok úložného priestoru • na pozemku sa nachádza hospodárska budova Možnosti: • dom si viete ľahkou stavebnou úpravou prerobiť na dvojgeneračné bývanie • dispozícia domu zároveň ponúka možnosť vytvorenia dvoch samostatných bytových jednotiek – jednu môžete využívať na vlastné bývanie a druhú napríklad prenajímať Výhody: • dom sa predáva čiastočne zariadený – podľa individuálnej dohody s novým majiteľom • súčasťou predaja je aj takmer nová štiepačka na drevo, kosačka, krovinorez, elektrická píla, miešačka • v dome zostáva aj takmer nový TV Philips s podsvietením • veľkou výhodou je slepá ulica a bezprostredná blízkosť Historického parku Lednické Rovne • poteší Vás aj inteligentná domácnosť „ALEXA“ – ovládanie svetiel, telefonovanie či nastavovanie termostatov pohodlne cez mobil Môj tip: Ak máte radi priestor, vzdušnosť a pokojné bývanie obklopené zeleňou, tento z vonku nenápadný dom Vás veľmi príjemne prekvapí. Ponúka komfortné rodinné bývanie vo výnimočnej lokalite, kde sa park stane prirodzenou súčasťou Vášho každodenného života. Teším sa na obhliadku s Vami. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel. č.: 0907 985 292.

LUHOVA reality Vám výhradne ponúka na predaj modernú novostavbu rodinného domu v obľúbenej obci Nimnica, len 3km od mesta Púchov. Dom sa nachádza na mierne svahovitom, upravenom pozemku o výmere 1146 m², priamo pod horou, čo mu dodáva výnimočný pokoj, súkromie a jedinečnú atmosféru bývania v kontakte s prírodou. Nehnuteľnosť ponúka ideálne spojenie ticha, zelene a výbornej dostupnosti do mesta. Už pri vstupe Vás dom očarí vzdušnou otvorenou galériou a vysokými stropmi, ktoré dodávajú interiéru svetlo, eleganciu a pocit výnimočnosti. Dispozícia domu je premyslená do detailu – nočná časť na prízemí zabezpečuje súkromie, zatiaľ čo denná časť na poschodí vytvára priestor pre spoločné chvíle, rodinu a priateľov. Prízemie – pokojná zóna pre oddych: • garáž • vstupná hala • spálňa so šatníkom • 2 x detská izba • kúpeľňa • samostatné WC • schodisko Poschodie - srdce domu: • terasa pred vstupom (43m2) • vstupná chodba • samostatné WC • kúpeľňa so sprchovacím kútom • krásne presvetlená obývacia izba s krbovými kachlami, moderne prepojená s kuchyňou so špajzou a jedálňou (spolu 54m2) - s priamym výstupom na terasu, kde si vychutnáte rannú kávu, či oddych • samostatná izba – ideálna ako pracovňa, herňa, hobby miestnosť alebo hosťovská izba Technické informácie: • kolaudácia v roku 2020 • úžitková plocha: 210m2 • murovaný dom Ytong + zateplenie • napojenie na obecnú vodu + studňa na pozemku • odkanalizovanie riešené čističkou odpadových vôd • podlahové kúrenie v celom dome aj v garáži, zabezpečené tepelným čerpadlom • krbové kachle ako ďalší zdroj tepla a rodinnej atmosféry Exteriér – miesto pre relax aj destké hry • terasa (35m2) s krbom a priamym vstupom do záhrady • predná terasa prepojená so záhradou (43m2) • záhradný domček pre deti • celý pozemok je oplotený – čo vytvára bezpečné prostredie pre deti aj domácich miláčikov Čo je ešte potrebné dokončiť: • dom je zateplený, fasáda nie je dokončená – nový majiteľ má možnosť zvoliť si dizajn podľa vlastného vkusu • exteriér je čiastočne zrealizovaný a zároveň ešte ponúka priestor pre vlastnú sebarealizáciu – či už túžite po záhrade, bazéne alebo oddychovej zóne Lokalita: Nimnica patrí medzi vyhľadávané a strategicky výborné lokality, ideálne pre pokojný rodinný život. Okolitá príroda ponúka množstvo možností na turistiku, cykloturistiku, hubárčenie či oddych v prírode. V obci sa nachádza materská škôlka, pošta, potraviny aj autobusová zastávka. Mesto Púchov s kompletnou občianskou vybavenosťou je dostupné v priebehu pár minút. Prečo si vybrať tento dom? Dom pôsobí priestranne a vzdušne – jeho veľkorysú výmeru cítiť v každej miestnosti. Ponúka komfort pre každého člena rodiny, terasa môže byť Vašou homeoffice oázou a záhrada ponúka priestor pre oddych, detské hry a sebarealizáciu. Dom s dušou a potenciálom čaká na svojich nových majiteľov. Určite odporúčam a teším sa na osobnú obhliadku s Vami. V prípade záujmu o obhliadku, prípadne o bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0907 985 292