Domy

Jeden dom, v ktorom pod jednou strechou pohodlne môžu žiť dve rodiny — každá s vlastnou kuchyňou, kúpeľňou a obývačkou, a pritom len pár krokov od seba. Na Budovateľskej ulici v pokojnom Trenčíne-Zámostí stojí tehlový rodinný dom s úžitkovou plochou 317 m² na pozemku 455 m². Kompletná rekonštrukcia z roku 2005 vrátane všetkých rozvodov je dodnes viditeľná v každom detaile — od pálenej strešnej krytiny Tondach po kuchynské linky na mieru. Väčšia bytová jednotka zaberá prízemie, prvé poschodie a podkrovie — spolu 218 m². Srdcom prízemia je obývacia izba s rozlohou 56 m² a rohovým krbom. Presklená stena s priamym výstupom na terasu prepája interiér so záhradou. Kuchyňa s ostrovčekom ponúka dostatok priestoru aj pre veľkú rodinu. Na prízemí je aj práčovňa a wellness so saunou a vírivou vaňou. Na poschodí sú dve izby a kúpeľňa, v podkroví ďalšie dve izby s výmerami 16 a 25 m². Menšia bytová jednotka na prvom poschodí (65 m²) má samostatný prístup zo spoločného zádveria — obývacia izba 28 m², kuchyňa s linkou, izba a kúpeľňa. Dve generácie tu môžu žiť vedľa seba bez kompromisov. Alebo druhý byt poslúži ako zdroj príjmu z prenájmu, prípadne kancelária. Dom bol pôvodne postavený koncom sedemdesiatych rokov a skolaudovaný v roku 1989. V roku 2005 prešiel hĺbkovou rekonštrukciou. Drevené eurookná s dvojsklom a vonkajšími roletami, zateplenie minerálnou vlnou Edison 80 mm, kompletne nové rozvody elektriny, vody aj kúrenia. Podlahy sú laminátové plávajúce v obytných priestoroch, keramická dlažba v kúpeľniach a chodbách. Schodisko z masívneho dreva. Obe bytové jednotky majú samostatné meranie elektriny, plyn sa meria spoločne. Garáž s automatickou bránou (26 m²) a ďalšie parkovacie miesto pred domom. Záhrada je udržiavaná, s altánkom, záhradným domčekom a automatickým závlahovým systémom napájaným z vlastnej studne. Balkóny majú elektrické markízy, odkvapové ríny sú vykurované. Dom chráni alarm a kamerový systém. Oplotenie je plastové s bránou na elektrický pohon, v zadnej časti pozemku betónový múr. K dispozícii je aj pivnica s výmerou 32 m². Dom je pripravený na okamžité bývanie. Rozsah ponechaného zariadenia je predmetom dohody. Orientačné mesačné náklady na energie sú 279 EUR. Ak hľadáte novú nehnuteľnosť a zároveň potrebujete predať tú svoju, spýtajte sa nás nezáväzne za koľko ju od vás vieme okamžite odkúpiť: https://riesimebyvanie.sk/vymente-svoje-stare-byvanie/ RIEŠIME BÝVANIE - realitná kancelária Martina Čapa realitný maklér - Mgr. Vladimír Gábor, 0903 618 307, gabor@riesimebyvanie.sk Viac info: https://riesimebyvanie.sk/makler/vladimir-gabor/

JKV Real ponúka na predaj priestranný rodinný dom v obci Dolné Orešany pri Trnave, ktorý predstavuje ideálnu voľbu pre rodinné bývanie aj pre záujemcov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s potenciálom na modernizáciu podľa vlastných predstáv. Dom sa nachádza na začiatku obce a ponúka dostatok priestoru, praktické dispozičné riešenie a množstvo úložných možností. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Lokalita: Dolné Orešany, okres Trnava Typ nehnuteľnosti: dvojpodlažný rodinný dom Rok kolaudácie: 1987 Zastavaná plocha domu: 115 m² Pivnica: áno Garáž: áno Parkovanie: áno Kúrenie: plynový kotol Okná: plastové vo väčšej časti domu Elektrina: medené rozvody Predpríprava na krb: áno, v obývacej izbe na prízemí Voda: obecný vodovod, kopaná studňa na terase s hĺbkou 13 m, využívaná na polievanie Odpad: žumpa IS: elektrina, plyn, obecný vodovod, žumpa. V obci prebieha postupné rozširovanie obecnej kanalizácie. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom je kvalitná stavba z tehly a betónových kvádrov, kolaudovaná v roku 1987. Je súčasťou dvojdomu so spoločnou stredovou priečkou s hrúbkou približne 45 cm. Dom má betónové podlahy, strop poschodia je vyhotovený zo systému Miako a strecha bola rekonštruovaná. Strešná izolácia je riešená materiálmi IPA a gumoasfaltovými pásmi. Nehnuteľnosť ponúka pevný základ pre nového majiteľa, ktorý si chce bývanie postupne prispôsobiť vlastnému vkusu. Či už preferujete moderný interiér, alebo útulný vidiecky štýl, dom ponúka množstvo možností na realizáciu vašich predstáv aj bez nutnosti okamžitej kompletnej prestavby. DISPOZÍCIA RODINNÉHO DOMU Pivnica: Tri samostatné miestnosti s celkovou výmerou 35 m², vhodné na skladovanie, domácu dielňu alebo vytvorenie ďalšieho úžitkového priestoru. Prízemie: Vstupná chodba, kúpeľňa, samostatné WC, kuchyňa, obývacia izba s predprípravou na krb, priestranná hala so svetlíkom v strope, spálňa, špajza a výstup na terasu. Poschodie: Schodisková chodba, dve spálne, ďalšia izba s možnosťou rozdelenia na dve samostatné spálne a šatník. GARÁŽ, PRÍSTAVBA A ÚLOŽNÉ PRIESTORY Súčasťou nehnuteľnosti je garáž s prístavbou a tromi miestnosťami, vhodná na parkovanie, skladovanie či dielňu. K dispozícii je aj podkrovný úložný priestor s výmerou 57 m². Parkovanie je možné pre 2 autá v garáži, 2 vo dvore a 2 pred domom. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Dolné Orešany ponúkajú pokojné vidiecke bývanie v blízkosti prírody Malých Karpát. V obci sa nachádza škola, škôlka, potraviny, pošta, športoviská aj ďalšia občianska vybavenosť. Výhodou je dobrá dostupnosť do Trnavy (cca 12 minút autom) a Bratislavy (cca 45 km). CENA: 180 000,- € Cena zahŕňa kompletný právny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. K dispozícii je aj hypotekárny poradca, ktorý Vám pomôže s financovaním kúpy. Pre viac informácií, zaslanie ďalších fotografií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať telefonicky alebo e-mailom. Telefón: 0940 599 023 E-mail: benkovska@jkvreal.sk

GODDESS PROPERTY Vám exkluzívne ponúka na predaj SAMOSTATNÝ 5-izbový RODINNÝ DOM v Lozorne, na Novej ulici. Moderná tehlová NOVOSTAVBA ponúka komfortné rodinné bývanie s dostatkom súkromia, vlastnou záhradou, terasou a príjemným prepojením interiéru s exteriérom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - Ytong NOVOSTAVBA r. 2026 - ZÁHRADA: zarovnaná s dotiahnutou elektrikou - PARKOVANIE: k domu patria 4 parkovacie miesta - KÚRENIE: teplovodné podlahové kúrenie napojené na TEPELNÉ ČERPADLO - predpríprava na KLIMATIZÁCIU v KAŽDEJ IZBE - predpríprava na KAMEROVÝ SYSTÉM - INFO o použitých MATERIÁLOCH posielame INŽINIERSKE SIETE: ● Voda mestská ● Elektrina ● Kanalizácia ● Optika Typ: - rodinný dom - Počet izieb: 5 - Úžitková plocha: 181,25 m² - Výmera pozemku: 230 m² - Novostavba – tehlová - 2 kúpeľne / 2 WC ( 2x sprcha a 1x vaňa ) - Komora - Sklad - Technická časť na poschodí - Terasa - Záhrada DISPOZÍCIA DOMU : 5 izbový PRÍZEMIE: - vstupná chodba s BEZPEČNOSTNÝMI dverami - 1x samostatné WC - 1x samostatná KÚPEĽŇA so sprchou - 1x samostatná IZBA - KOMORA pod schodami - nadštandardne veľká a presvetlenná OBÝVAČKA s východom na TERASU, obývačka spojená s KUCHYŇOU POSCHODIE: - široká CHODBA s vyhradenou časťou pre TECHNICKÚ miestnosť - 3x priestranné a SAMOSTATNÉ izby poskytujú dostatok priestoru pre detské izby, pracovňu, hosťovskú izbu alebo hobby miestnosť - nadštandardne veľká KÚPEĽŇA so sorchovym kútom, vaňou a WC s vlastným oknom V CENE 379.000 € bude: - na bielo vymaľovaný interiér - vypínače a zásuvky - TEPELNÉ ČERPADLO - podlahové teplovodné kúrenie - predpríprava na klimatizáciu v KAŽDEJ IZBE - predpríprava na vonkajšie žalúzie - oplotenie pozemku - pripravený, zarovnaný a vyčistený pozemok NÁŠ NÁZOR: Rodinný dom je pre aj váčšiu rodinku, ktorá chce rozumný priestor, dobrú lokalitu, nízke energetické náklady a výbornú dostupnosť Bratislavy. LOKALITA: Lozorno je obľúbená lokalita na bývanie v blízkosti Bratislavy. Ponúka pokojné rodinné prostredie, výbornú občiansku vybavenosť a blízkosť prírody Malých Karpát. Milovníci turistiky si prídu na svoje : v okolí sa nachádzajú lesy, turistické a cyklistické trasy či vodná nádrž Lozorno. V obci je materská a základná škola, potraviny, zdravotné stredisko, lekáreň, pošta, reštaurácie, športoviská a detské ihriská. Veľkou výhodou je rýchle napojenie na diaľnicu D2, vďaka ktorému je Bratislava dostupná približne za 20 minút a Malacky približne za 15 minút. VOĽNÝ IHNEĎ! CENA HOLOSTAV: 379 000 € vrátane provízie pre realitnú kanceláriu, právneho, finančného a katastrálneho servisu. V prípade rýchleho jednania možná ZĽAVA! Cena v štandarde : na vyžiadanie V prípade záujmu o obhliadku alebo poskytnutie viac informácií, pôdorys, fotiek môžete kontaktovať: MGR. Bc. Eliška Danko +421903399155 Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje GODDESS PROPERTY, čiže celý proces je plynulý a bez starostí. Nehnuteľnosť bola nafotená oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti GODDESS PROPERTY.

BÝVANIE BEZ KOMPROMISOV - PRIESTRANNÝ 4-IZBOVÝ BUNGALOV AŽ 135 m2 IBA 15 MINÚT OD TRNAVY. Hľadáte dom, do ktorého sa zamilujete na prvý pohľad a v ktorom si budete môcť začať užívať bývanie bez zbytočných starostí? Možno ste ho práve našli. Realitná kancelária NestGroup ponúka na PREDAJ tento priestranný 4-izbový bungalov, ktorý ponúka všetko, čo rodina potrebuje. Čistý dizajn, príjemný priestor a všetko, čo potrebujete na pohodlný rodinný život. A čo je najlepšie? Nemusíte si v hlave plánovať búranie, prerábky ani nekonečný zoznam vecí, ktoré ešte treba dokončiť. ✨ Čo vás tu čaká? - 135 m² obytnej plochy – dostatok priestoru na každodenný život aj chvíle s rodinou, - 4 izby – priestor na spoločné chvíle, detské izby, pracovňu či hosťovskú izbu, - moderný otvorený denný priestor – kuchyňa, jedáleň a obývačka, kde to bude žiť pri rodinných večerách aj návštevách priateľov, - 30 m² terasa – ranná káva, letné grilovačky, dlhé večery s priateľmi a chvíle, keď sa vám jednoducho nebude chcieť ísť dnu, - 448 m² pozemok – priestor na oddych, záhradkárčenie aj detské hry, - kúpeľňa s vaňou aj sprchou – pretože niekedy sa chcete ponáhľať a inokedy si dopriať chvíľu pre seba, A komfort nekončí len pri vzhľade. Dom je postavený z kvalitných materiálov (tehla), zateplený a ponúka aj praktické vybavenie, ako je: podlahové kúrenie, klimatizácia, exteriérové žalúzie, ozvučenie zabudovanými reproduktormi Sonos, alarm, predpríprava na kamerový systém, závlaha, studňa na pozemku, parkovanie priamo pred domom. A prečo práve Boleráz? Ak chcete bývať mimo ruchu mesta, no zároveň mať na dosah potrebnú občiansku vybavenosť a dobrú dostupnosť do Trnavy, táto lokalita určite stojí za pozornosť. Obec Boleráz je vzdialená od Trnavy iba 15 minút, rýchla dostupnosť na diaľnicu a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť ako školu, škôlku, obchody, reštaurácie, športoviská. A teraz si to predstavte… piatok večer vy sedíte s priateľmi na terase, deti sa hrajú v záhrade a vy si konečne užívate chvíľu pokoja. Len vy, váš domov a nový príbeh, ktorý sa práve začína. Cena nehnuteľnosti: 339.000,- € V prípade záujmu kontaktujte makléra: Veronika Juríková 0918 965 881 veronika.jurikova@nestgroup.sk

Miesto, kde vaša rodina môže konečne dýchať Martin – Stráne. Zeleň okolo, hory nablízku, do mesta chôdzou za 20 minút. Ak sa rozhodnete pre spálňu orientovanú na východ, ráno vás budí slnko a spev vtákov zo záhrady. Ak preferujete dlhý spánok, urobíte si spálňu v miestnosti orientovanej na západ, v tieni veľkej čerešne. Milujete slnko? Priestranná obývačka na poschodí ho ponúka z juhu aj zo západu, s východom na balkón na sever. Nebojujete o každý meter štvorcový, konečne máte priestor na život, pre každého člena rodiny. Spoločnosť B10 ponúka na predaj rodinný dom v preferovanej mestskej časti Martin – Stráne, ktorý je ideálnou voľbou pre jednu alebo dve rodiny, túžiace po väčšom priestore, súkromí a kvalitnejšom živote. 6-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou 264 m². Dom sa nachádza na upravenom, kompletne oplotenom pozemku s výmerou 756 m². Pozemok od ulice (zo západu a juhu) obklopuje živý plot, ktorý zabezpečuje súkromie. Dom je prirodzene presvetlený počas celého dňa. Každá miestnosť ponúka dostatok svetla vďaka ideálnej orientácii na východ, juh a západ. Dve kuchyne, dve kúpeľne, dve samostatné toalety, dve špajze, veľké izby a rozsiahly suterén vytvárajú priestor pre viacgeneračné bývanie, komfort veľkej rodiny alebo kombináciu bývania a podnikania. Ak sa rozhodnete z jednej miestnosti urobiť wellness, stale bude dostatok miesta, je to na vás. Dom má dve garáže, balkón, záhradu. V záhrade sú ovocné stromy (čerešne, jabloň, slivka, ozdobné stromčeky, vinič a kvety. Pozemok je zatrávnený, pôda je však kvalitná, so studňou na záhrade. Pôvodne sa v nej pestovala zelenina. Stále zostáva dostatok miesta pre záhradné sedenie či grilovanie. Ak máte psa, vstup na pozemok zo západu a celá južná časť je dostatočne veľká pre jeho voľný pohyb vonku. Celú dispozíciu domu si môžete prezrieť tu: https://realsee.ai/LNwwV6Bj Ak sa vám záhrada časom bude zdať priveľká, je možnosť ju predeliť a využiť ako samostatný investičný pozemok s priamym prístupom z ulice. Tento dom jednoducho treba vidieť a nacitiť jeho výhody a potenciál. Ak máte fantáziu a vidíte potenciál tam, kde iní vidia len steny, máte možnosť si vytvoriť domov podľa seba. Technický stav Dom je postavený z kvádrov, má plastové okná, kvalitnú plechovú strechu vo veľmi dobrom, udržiavanom stave. Je napojený na všetky inžinierske siete – elektrinu, vodu, kanalizáciu aj plyn. Vykurovanie zabezpečuje plynový kotol. Nehnuteľnosť je kompletne podpivničená a ponúka množstvo úložných a technických priestorov (práčovňa, mangel, špajze, dielňa) Oceníte, ak ste predtým bývali v byte. Tu si môžete spraviť aj vinnú pivnicu či wellnes. Lokalita: Čo ešte dodať? Výhody mesta a pokoj ako na dedine. Do mesta autom alebo autobusom za 10 minút (zastávka je 2 minúty od domu). Tichá štvrť, zároveň rýchle napojenie na diaľnicu D1. Obchod so základnými potravinami 2 minúty, Kaufland a Tesco 5 minút autom. V blízkom okolí nájdete turistické trasy, novovybudovanú ferratu, športové vyžitie v zime aj v lete. Ak ste sa rozhodli pre bývanie v Martine, výhody poznáte: kvalitné školstvo, fakultná nemocnica, divadlo.Výhody mesta, zároveň pokojné, bezpečné bývanie. Tip makléra: Tento dom osloví predovšetkým rodiny, ktoré už majú dosť stiesneného bývania a hľadajú miesto, kde budú mať dostatok priestoru na svoju realizáciu. Je to nehnuteľnosť s charakterom, veľkorysým priestorom a potenciálom. Toto je skutočný domov. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 140521 Cena: 275 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka moderný rodinný dom s dvojgarážou a inteligentnou domácnosťou | Zamarovce Nie každý nový dom je skutočne premyslený. Tento áno! Novostavba skolaudovaná v roku 2024 spája moderné technológie, kvalitné materiály a dispozíciu, ktorá sa dokáže prispôsobiť meniacim sa potrebám rodiny. Či už hľadáte reprezentatívne bývanie, dvojgeneračný dom alebo priestor na spojenie bývania s podnikaním, táto nehnuteľnosť ponúka riešenie bez kompromisov. Dom s úžitkovou plochou 183 m² je osadený na rovinatom pozemku s výmerou 801 m². Už pri prvom pohľade zaujme čistou architektúrou, kvalitným prevedením a súkromím, ktoré umocňuje prístupová cesta v spoluvlastníctve len niekoľkých majiteľov. Dom navrhnutý pre budúcnosť Srdcom domu je presvetlená denná časť prirodzene prepojená s exteriérom. Dispozícia ponúka celkovo 6 izieb a 2 kúpeľne, pričom jednou z najväčších výhod je možnosť rozdelenia na dve samostatné bytové jednotky. Takéto riešenie umožňuje: komfortné dvojgeneračné bývanie,bývanie a podnikanie pod jednou strechou,vytvorenie samostatného priestoru pre dospievajúce deti,prípadné budúce prenajímanie časti domu.Technológie a materiály Pri výstavbe nebol dôraz kladený iba na vzhľad, ale aj na dlhodobú hodnotu nehnuteľnosti. kolaudácia 2024energetická trieda Atepelné čerpadlopodlahové vykurovanie v celom domerekuperačná jednotkainteligentná domácnosť TapHomedrevohliníkové okná s izolačným trojsklomstavba z keramzitupríprava na exteriérové žalúziegaráž pre 2 autá + 4 státia pred domomveľká terasa s elektrickou pergolouvedľajšia terasaVýnimočná lokalita Zamarovce dlhodobo patria medzi najžiadanejšie lokality v okolí Trenčína. Ponúkajú pokoj rodinného bývania, výbornú dostupnosť do mesta a zároveň dostatok súkromia. Odporúčanie makléra Tento dom nie je určený pre klienta, ktorý hľadá najlacnejšiu nehnuteľnosť na trhu. Je určený pre kupujúceho, ktorý ocení kvalitné stavebné riešenia, moderné technológie, nízke prevádzkové náklady a priestor, ktorý bude fungovať aj o desať rokov. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 140816 Cena: Dohodou Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám exkluzívne ponúka na predaj Rodinný dom s dvomi samostatnými bytovými jednotkami na vyhľadávanej adrese v mestskej časti Nitry - Zobor. Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť pre rodinu, viacgeneračné bývanie aj investíciu. Na jednom pozemku sa nachádza priestranný rodinný dom spolu s kompletne zrekonštruovaným samostatným 1-izbovým bytom s vlastným vstupom, ktorý môže slúžiť na prenájom, podnikanie, bývanie pre rodičov alebo dospelé deti. Dom je postavený na pozemku s výmerou 921 m², pričom zastavaná plocha predstavuje 173 m². Celý pozemok tvorí jeden funkčný celok s množstvom zelene, oddychových aj úložných priestorov a poskytuje príjemné súkromie priamo v jednej z najobľúbenejších lokalít Nitry. Hlavá obytná časť domu ponúka príjemné bývanie s priestrannou chodbou, obývacou izbou, spálňou, ďalšou izbou, samostatnou kuchyňou s jedálňou, kúpeľňou s vaňou, samostatným WC, špajzou, garážou a množstvom úložného priestoru. Nad pôvodnou časťou domu sa nachádza pochôdzna povala, ktorá ponúka ďalšie možnosti využitia. Strešná krytina je v pôvodnom stave. Súčasťou nehnuteľnosti je aj druhá bytová jednotka, ktorá vznikla prestavbou pôvodného obchodného priestoru. Prešla kompletnou rekonštrukciou v roku 2026 a je pripravená na okamžité zariadenie podľa predstáv nového majiteľa. Rekonštrukcia zahŕňala nové rozvody elektriny a vody, nové plastové okná, podlahy, stierky, kúpeľňu, interiérové úpravy a dokončenie do moderného štandardu. Vďaka samostatnému vstupu ponúka úplné súkromie a široké možnosti využitia. Samotný rodinný dom prešiel viacerými rekonštrukciami v roku 2017. Vymenené boli plastové okná, zrealizované nové podlahy, stierky, elektroinštalácia vo viacerých častiach domu, znížené stropy a dom bol zateplený. Konštrukčne ide o kombináciu pôvodnej časti s hrubými hlinenými múrmi, tehlovej prístavby a novšej časti z kvádra, čo vytvára zaujímavé spojenie tradičnej stavby s novšími úpravami. Na pozemku sa nachádza množstvo ďalších stavieb a praktických doplnkov. K dispozícii je garáž, podpivničená záhradná chatka, dve samostatné skladové budovy vhodné na uskladnenie náradia alebo záhradnej techniky, ďalšie hospodárske priestory, ako aj menší vybetónovaný bazén. Celá záhrada poskytuje dostatok priestoru na pestovanie, oddych aj rodinné aktivity. Dom je napojený na všetky inžinierske siete – mestský vodovod, mestskú kanalizáciu, elektrinu aj plyn. Nehnuteľnosť sa predáva prevažne zariadená, pričom výnimku tvorí novovybudovaný 1-izbový byt, ktorý zostáva pripravený na zariadenie podľa vlastných predstáv nového majiteľa. Táto ponuka osloví nielen rodinu hľadajúcu priestranné bývanie, ale aj záujemcov, ktorí chcú spojiť bývanie s prenájmom alebo podnikaním. Druhá bytová jednotka môže od prvého dňa vytvárať dodatočný príjem, slúžiť ako kancelária, ateliér alebo samostatné bývanie pre ďalšieho člena rodiny. Takéto riešenie sa na trhu objavuje len výnimočne. Lokalita Zobor patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie časti Nitry. Spája pokojné rezidenčné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta, množstvom zelene, turistických trás a kompletnou občianskou vybavenosťou. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 139845 Cena: dohodou Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Na predaj útulný 3-izbový rodinný dom v Lužiankach – komfortné bývanie len pár minút od Nitry Hľadáte príjemné bývanie v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou do mesta? Táto nehnuteľnosť v obci Lužianky predstavuje ideálnu voľbu pre pár alebo menšiu rodinu, ktorí chcú spojiť pokoj vidieckeho prostredia s každodenným komfortom života na dosah Nitry. Rodinný dom je situovaný v tichej ulici a ponúka úžitkovú plochu 60 m². Ide o kvalitnú drevostavbu s približne 20-ročnou históriou, ktorá je obývateľná v súčasnom stave a pripravená na okamžité nasťahovanie. Dispozične dom pozostáva zo: vstupnej chodby so vstavanou rolldoor skriňou, priestrannej kúpeľne, kuchyne prepojenej s obývacou izbou, ktorá vytvára otvorený a vzdušný denný priestor, dvoch samostatných spální. Súčasťou nehnuteľnosti je pozemok s výmerou približne 100m2, ktorý ponúka príjemný exteriér na oddych. Budúci majitelia ocenia terasu s murovaným grilom, ideálnu na letné posedenia s rodinou či priateľmi. Dom je napojený na verejnú kanalizáciu. Parkovanie je bezproblémové, a to priamo vo dvore alebo pred domom. Hlavné benefity nehnuteľnosti: výborná poloha len pár minút od Nitry, praktická 3-izbová dispozícia, terasa s murovaným grilom, napojenie na kanalizáciu, možnosť okamžitého bývania, bezproblémové parkovanie. Ak hľadáte útulný rodinný dom s výbornou dostupnosťou do Nitry, ktorý ponúka pokojné bývanie a príjemnú atmosféru, táto nehnuteľnosť je skvelou príležitosťou. Rada vám ju predstavím na osobnej obhliadke. Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky vám rada poskytnem na telefónnom čísle 0918 413 554 alebo na jasnikova@jkvreal.sk

B10 Vám ponúka na predaj Rodinný dom v Čadci, v časti Čadečka. Hľadáte energeticky úsporné bývanie v tichom prostredí plnom zelene, no zároveň s výbornou dostupnosťou? Tento novopostavený 4-izbový bungalov s veľkorysým pozemkom o výmere 1 142 m² ponuka ideálne spojenie komfortu, moderných technológií a prírody. Základné parametre: Užitková / podlahová plocha: 92 m²Plocha pozemku: 1 142 m²Dispozícia: 4 izby (obývacia izba prepojená so zariadenou kuchyňou, 3 samostatné izby) priestranný šatník, technická miestnosť, vstupná chodba, chodba, kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WCExteriér: Výstup z obývacej izby priamo na terasu a do záhradyŠpičkové technológie a nízke náklady: Vykurovanie a chladenie: Podlahové kúrenie napojené na tepelné čerpadlo s možnosťou chladenia v letných mesiacoch, pohodlne ovládateľné cez mobilnú aplikáciu.Vzduchotechnika: Centrálna rekuperácia s riadeným prítokom vzduchu a kontinuálnym meraním kvality ovzdušia pre zdravé bývanie.Voda a odpad: Vlastný vrt s kompletnou úpravňou vody (filtrácia, zmäkčovač tvrdosti vody, UV sterilizácia). Odpad je riešený vlastnou čističkou odpadových vôd (ČOV).Konštrukcia a materiály: Porobetónové tvárnice Ytong, strešná krytina Bramac, kvalitné plastové okná vybavené automatickými exteriérovými žalúziami, drevené interiérové dvereNa pozemku sa nachádza: Rozostavaný bazén (5 x 3 m) na pozemku, ktorý si môžete dokončiť podľa vlastných predstáv.Dve praktické pivnice zapustené do svahu, ideálne na uskladnenie zeleniny, vína či náradia.Dom sa nachádza v vyhľadávanej a pokojnej lokalite Čadečka, ktorá ponúka dostatok súkromia, krásne výhľady a rýchle napojenie do centra mesta. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 140420 Cena: 250 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj kompletne a kvalitne zrekonštruovaný Rodinný dom nachádzajúci sa v obci Skalité. Dom sa predáva v stave holodom, čo novému majiteľovi poskytuje ideálnu príležitosť dokončiť si interiér presne podľa vlastných predstáv a vkusu. V prípade záujmu je po dohodnutí možnosť dokončenia do štandardu na kľúč. Dom je kompletne skolaudovaný a pripravený k okamžitému dokončeniu. ZÁKLADNÉ ÚDAJELokalita: SkalitéÚžitková plocha: 129 m²Obytná plocha: 84 m²Pivnica a skladové priestory: 45 m²Plocha pozemku: 413 m²DISPOZIČNÉ RIEŠENIEObytná časť (84 m²): Vstupná chodba, kúpeľňa spojená s WC, priestranná kuchyňa s jedálňou voľne prepojená s obývacou izbou a priamym výstupom na terasu.Suterén / spodné podlažie (45 m²): Samostatné pivničné a skladové priestory, technická miestnosť a druhé samostatné WC.TECHNICKÝ STAV A POUŽITÉ MATERIÁLYStrecha: Trvácny a moderný falcovaný hliník.Izolácia: Strop je zateplený 25 cm striekanou izoláciou. Podobnou kvalitnou striekanou izoláciou sú zateplené aj základy domu, ktoré boli pri rekonštrukcii obnažené a kompletne odvodnené.Okná: Plastové okná prémiového profilu VEKA s izolačným trojsklom, ktoré zaručujú vynikajúce tepelno-izolačné vlastnosti.Vykurovanie: Podlahové teplovodné kúrenie natiahnuté v obytnej časti aj v celom suteréne/pivniciach. Príprava na zapojenie tepelného čerpadla a natiahnutá príprava na zónovú reguláciu teploty pre každú miestnosť.INŽINIERSKE SIETE A PREDPRÍPRAVYInžinierske siete: Elektrina, obecný vodovod, obecná kanalizácia (plynová prípojka sa nachádza v prístupovej ceste).Moderné siete: Príprava na optický internet a príprava na kamerový systém pre vašu bezpečnosť.LOKALITA A DOSTUPNOSŤDom sa nachádza v pokojnej časti obce s výbornou dostupnosťou po obecnej asfaltovej ceste. Autobusová zastávka v bezprostrednej blízkostiZákladná škola a potraviny vo vzdialenosti len do 500 mV prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 140594 Cena: dohodou Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám exkluzívne ponúka na predaj veľkorysý 5 izbový rodinný dom s vlastnou garážou, loggiami, balkónmi a záhradou v tichej lokalite Nitry - Čermáň. Rodinný dom bol postavený v roku 1975 a je v pôvodnom stave s plastovými oknami, ktoré boli vymenené v roku 1994. V rámci interiéru bola rekonštruovaná kuchynská linka, vstavané skrine na prvom a druhom poschodí a podlahy vo vstupnej hale a v kuchyni. Kúrenie je zabezpečené centrálne cez plynový kotol. Disponuje úžitkovou plochou 221m2 a vďaka pripraveným rozvodom vody a odpadu na prvom a druhom poschodí je možnosť dom využívať na viacgeneračné bývanie s plnohodnotným zázemím na každom poschodí. K nehnuteľnosti prislúcha záhrada s výmerou 122m2, ktorá je orientovaná do tichého vnútrobloku. Nachádza sa na nej vonkajšie sedenie pripravené na oddych alebo grilovanie a výhodou je vlastná studňa, priamo na pozemku. Pred domom sa nachádza predzáhradka o výmere 37m2, ktorá okrem garáže ponúka ďalšie miesto na parkovanie. Dispozične pozostáva z prízemia so vstupnou halou, vstupom do garáže s montážnou jamou, pivnicou, technickou miestnosťou, kuchyne so špajzou s výstupom na záhradu a technickej miestnosti s WC. Prvé poschodie tvorí veľká obývacia izba, kúpeľňa s wc a spálňa s výstupom na balkón. Na druhom poschodí sa nachádzajú dve samostatné izby s výstupom na loggie, kúpeľňa so sprchovým kútom a wc a izba s výstupom na balkón. Lokalita: Tento rodinný dom predstavuje ideálnu voľbu pre ľudí, ktorí majú vlastnú predstavu rekonštrukcie, hľadajú pokojné bývanie a zároveň výhody mesta. V blízkej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, detské ihriská, potraviny, lekárne, MHD aj rýchle napojenie na diaľnicu. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 140897 Cena: 249 990 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Hľadáte nový domov, kde je kvalita stavby a moderné prvky na prvom mieste? Rodinný dom typu B 02 má všetko, čo potrebuje aktívna rodina. Moderný obytný súbor, ktorý je situovaný v tichej lokalite obce Bitarová, len 7 km od centra mesta Žiliny, ponúka jedinečnú príležitosť pre tých, ktorí oceňujú precíznosť a trvanlivosť. Toto nie je len dom – je to investícia do vášho komfortu a bezpečia na dlhé roky. Prečo si zaslúži vašu pozornosť? Tento dom, ktorého dokončenie je plánované na 06/2026, nie je postavený na kompromisoch. Každý detail, od základov až po strechu, bol navrhnutý s ohľadom na maximálnu kvalitu a energetickú efektivitu. Použité sú len certifikované a overené materiály, ktoré zaručujú, že vaša nehnuteľnosť si udrží svoju hodnotu. Architektúra domu v modernom štýle je nadčasová a funkčná zároveň. S celkovou podlahovou plochou 125 m² a úžitkovou plochou 191 m² ponúka dostatok priestoru pre každú rodinu. Pozemok o veľkosti 287 m² s vlastnou prístupovou cestou zaručuje maximálne súkromie a pokoj. Dispozícia, ktorá myslí na váš život 1. poschodie: Po vstupe vás privíta priestranná chodba, z ktorej sa dostanete do technickej miestnosti a samostatného WC. Srdcom domu je obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, kde sa bude sústrediť rodinný život. Veľké okná z tohto priestoru zabezpečia nielen dostatok svetla, ale aj priamy výstup na terasu, ideálny na oddych a relax. 2. poschodie: Na poschodí sa nachádzajú dve priestranné izby a hlavná spálňa, čo zaručuje dostatok súkromia pre každého člena rodiny. Komfort dopĺňajú samostatné WC a kúpeľňa, čím sa vyhnete rannému náporu. Samozrejmosťou je aj samostatný šatník. Technické vybavenie a nadštandardné prvky: * Vykurovanie: Úsporné podlahové vykurovanie zabezpečuje moderné tepelné čerpadlo Buderus ,vzduch-voda,, ktoré výrazne znižuje prevádzkové náklady. * Parkovanie: K domu patrí murovaná garáž s diaľkovým ovládaním a prístrešok, ktorý poskytuje pohodlné parkovanie pre druhé auto. ( garáž 25 m2 + prístrešok 20 m2) * Moderné okná s trojsklom, kvalitné izolácie, fasáda BAUMIT, rovná strecha s 30 cm izoláciou. * Inžinierske siete: Dom je pripojený na elektrinu, vodu a disponuje 12 m³ žumpou. Verejné osvetlenie a vodomerné šachty sú súčasťou projektu. * Stav HOLODOM: Cena po zľave 337.440 € s DPH, zahŕňa oplotený pozemok, dom s prístreškom v stave holodom, čo vám dáva možnosť prispôsobiť si interiér presne podľa vašich predstáv a vkusu. ( sanita, podlahy, dvere ) * Termín kolaudácie 12/2026 Nehnuteľnosť sa odovzdáva v štádiu HOLODOM s možnosťou dokončenia na kľúč podľa požiadaviek klienta. ( Niektoré fotky exteriéru a interiéru sú upravené pomocou AI ) Lokalita Obec Bitarová je obľúbenou adresou vďaka svojej pokojnej atmosfére, prírode v okolí a zároveň vynikajúcej dostupnosti do Žiliny ( 7 km ). Ideálna kombinácia mestského života a vidieckeho pokoja je na dosah ruky. Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť. Nehnuteľnosť je pre klienta, ktorý ocení skutočnú hodnotu a precízne spracovanie. Ak máte záujem o viac informácií alebo prehliadku, kontaktujte ma ešte dnes na tel.č. 0905 206 838.

Ponúkame Vám na predaj 3-izbový rodinný dom na pozemku o rozlohe 523m²
 v malebnej obci Slovenská Nová Ves. 

 CENA: 168 000 EUR
 CELKOVÁ ROZLOHA: 523 m²
 Lokalita: - Slovenská Nová Ves - Trnava - 10 km - Bratislava - 35 km - Napojenie na D1, R1 Táto lokalita je ideálnym miestom na bývanie pri dochádzaní za prácou. Dom bol postavený v 60. rokoch z pálenej tehly na pozemku o rozlohe 523 m². 
Pri rekonštrukcii v roku 2015 bola vymenená strecha, zateplená fasáda, osadené plastové okná a vstupné dvere do domu.
 Vykurovanie aj ohrev vody je zabezpečené plynovým kotlom napojeným na ústredné kúrenie. 
 Dom je napojený na miestny vodovod, plyn aj elektrinu. Kanalizácia je vyústená do septiku. 
Rozloženie domu: 
- Vstupná chodba - Dve nepriechodné izby s oknami do ulice (aktuálne sú vypratané) - Kuchyňa - Komora - Kúpeľňa spolu s WC - Dve menšie pivnice s rozlohou cca 8m² - Dve hospodárske budovy

 - Blízko domu je autobusová zastávka s prípojmi do TT aj BA Príďte sa presvedčiť o jedinečnej atmosfére tohto miesta na osobnú obhliadku. Ondřej Pecarík, RSc. 0917 149 652 ondrej.pecarik@realband.sk

PÚPAVA DEVELOPMENT ponúka 4-izbové domy v projekte Nad vinicami v Nitrianskych Hrnčiarovciach, len pár minút od centra Nitry. Ideálne bývanie pre rodiny, ktoré hľadajú pohodlie, súkromie a praktické riešenia v pokojnom prostredí pod Zoborom. Domy sú navrhnuté ako dvojpodlažné (dvojdomy) novostavby s úžitkovou plochou 104,89 m² a pozemkami s výmerou od 205 do 229 m². Každý dom ponúka štyri izby, vlastnú terasu, záhradu a pohodlné parkovanie priamo pred domom. Prečo si vybrať práve tento dom? • Moderná architektúra – nadčasový dizajn s dôrazom na jednoduchosť, funkčnosť a pohodlné bývanie. • Priestranná 4-izbová dispozícia – úžitková plocha 104,89 m² poskytuje dostatok priestoru pre celú rodinu. • Dve nadzemné podlažia – praktické rozdelenie dennej a nočnej časti domu zabezpečuje komfort aj súkromie. • Presvetlený interiér – veľké okná prinášajú dostatok prirodzeného svetla a vytvárajú príjemnú atmosféru. • Vlastná terasa a záhrada – pozemky s výmerou 205 až 229 m² ponúkajú priestor na oddych, grilovanie či rodinné posedenia. • Stropné kúrenie a chladenie – moderné technológie zabezpečujú príjemnú teplotu počas celého roka. • Kvalitný technický štandard – moderné riešenia a materiály pre komfortné bývanie. • Parkovacie miesta – pohodlné parkovanie priamo pred domom. Dispozičné riešenie Dom ponúka premyslené rozloženie miestností na dvoch nadzemných podlažiach, ktoré spája praktickosť s pohodlím. Prízemie tvorí denná časť s obývacou izbou, kuchyňou a jedálňou. Tento otvorený priestor vytvára ideálne miesto na spoločné rodinné chvíle aj stretnutia s priateľmi. Z obytnej časti je pohodlný prístup na terasu a do vlastnej záhrady. Poschodie poskytuje priestor na súkromie a oddych. Tri samostatné izby je možné využiť ako spálňu, detské izby alebo domácu pracovňu podľa individuálnych potrieb rodiny. Veľkou výhodou je vlastná terasa a záhrada, ktoré prirodzene rozširujú obytný priestor a umožňujú tráviť viac času na čerstvom vzduchu. Moderné technológie a komfort bývania Dvojdomy sú navrhnuté s dôrazom na moderné bývanie a každodenné pohodlie. Súčasťou technického riešenia je stropné vykurovanie a chladenie, ktoré zabezpečuje rovnomernú a príjemnú teplotu v interiéri počas celého roka. Projekt predstavuje moderné novostavby s plánovanou kolaudáciou na jeseň 2028 a následným odovzdávaním domov v lete 2029. Pokojná lokalita pod Zoborom Projekt Nad vinicami sa nachádza v obci Nitrianske Hrnčiarovce, približne 5 minút od centra Nitry. Lokalita spája pokoj vidieckeho prostredia s výbornou dostupnosťou do mesta. Krásne výhľady na Zobor a okolité vinice, blízkosť prírody a dostupná občianska vybavenosť vytvárajú ideálne podmienky na rodinný život. Či už hľadáte miesto na prechádzky, športové aktivity alebo pokojný oddych po práci, lokalita ponúka príjemné prostredie pre každodenný život. Cena 4-izbového dvojdomu od 310 600 € Cena sa môže líšiť v závislosti od konkrétneho domu a veľkosti pozemku. Pre viac informácií, možnosti financovania alebo dohodnutie obhliadky navštívte https://nadvinicami.sk/ alebo nás kontaktujte priamo. Zuzana Solčanská Mobil: +421 905 200 322 E-mail: solcanska@pupava.com Martin Štetiar Mobil: +421 915 577 410 E-mail: stetiar@pupava.com Lucia Novák Mobil: +421 910 308 281 E-mail: lucia.novak@pupava.com

Hľadáte miesto, kde sa spája čaro vidieka, obrovský priestor a nekonečné možnosti pre Vaše podnikanie či kreativitu? Realitná kancelária JKV REAL exkluzívne ponúka na predaj unikátny 4-izbový rodinný dom s historickou sýpkou na veľkorysom 15-árovom pozemku. 📋 DISPOZÍCIA DOMU: Poprechádzajte sa po dome cez virtuálnu 3D obhliadku: https://my.matterport.com/show/?m=NtzaFCxTSh8 Obytná časť (173 m²): 4 samostatné priestranné izby, kuchyňa, kúpeľňa, špajza a komora. Suterén: Dom je podpivničený, 3 pivnice – ideálne pre vinára, sklad úrody alebo domácu dielňu. Historická sýpka: 2-podlažná stavba z tehly (2x 66 m²) pripravená na vdýchnutie nového života. Hospodárske zázemie: Stodola a maštaľ, ktoré čakajú na rekonštrukciu podľa Vašich predstáv. Pozemok výmera (1500 m²): Rovinatý slnečný pozemok s celkovou zastavanou plochou 339 m². ⭐ NAJVÄČŠIE VÝHODY: ✅ Obrovský podnikateľský potenciál: 2-podlažnú historickú sýpku môžete premeniť na štýlový ateliér, loftové bývanie, airbnb, dizajnový penzión či remeselný pivovar. ✅ Absolútne súkromie a sebestačnosť: 15-árový pozemok ponúka dostatok miesta na bazén, ovocný sad, moderný záhradný altánok aj chov zvierat. ✅ Neopakovateľná atmosféra: Vidiecka architektúra s historickým nádychom, akú v novostavbách nenájdete. ✅ Strategická poloha: Centrálna časť tichej obce nad riekou Žitava (len na skok od Nových Zámkov). 💡 PRE KOHO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ IDEÁLNA? 👨‍👩‍👧‍👦 Rodiny, ktoré chcú bezpečný priestor pre deti a veľkú záhradu. 💼 Podnikatelia a investori, ktorí hľadajú objekt na komerčné využitie s pridanou hodnotou. 🎨 Kreatívci a umelci, ktorí túžia po vlastnom ateliéri alebo dielni priamo pri rodinnom dome. 🐓 Hobby farmári a milovníci agroturistiky. ✨ „Tento dom nie je len stavba, je to prísľub nového, slobodného životného štýlu.“ Dohodnite si obhliadku ešte dnes a príďte nasať atmosféru tohto miesta naživo. 📞 Kontakt: 0908 124 126 📧 Email: snopek@jkvreal.sk Text, fotografie a 3D vizualizácia sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie JKV REAL

Ponúkame Vám v ďalšej fáze na predaj dva moderné radové domy v Poprade. Aktuálne sa pripravuje samotná výstavba novej fázy. Rodinné radové domy ponúkajú komfortné rodinné bývanie, ktoré spája dostatok vnútorného priestoru, vlastnú záhradu, garáž a dobrú dostupnosť do centra Popradu. Dispozícia Nové 4-izbové rodinné domy budú disponovať celkovou podlahovou plochou 159,68 m² a pozemkami s výmerou od 174 m² do 252 m². Každý dom je navrhnutý ako dvojpodlažný, nepodpivničený rodinný dom s plochou strechou. Premyslená dispozícia prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť domu. Srdcom prízemia je otvorený priestor obývacej izby s kuchyňou a priamym vstupom na terasu a do záhrady. Poschodie poskytuje súkromie v podobe troch samostatných izieb, šatníka, kúpeľne a dvoch balkónov. Domy budú napojené na kompletné inžinierske siete a optiku. I. nadzemné podlažie – 84,85 m² - kuchyňa prepojená s obývacou izbou, - vstup na terasu a do záhrady, - šatník, komora, - vstupná chodba, kúpeľňa s WC, - schodisko, - garáž. II. nadzemné podlažie – 74,83 m² - tri samostatné izby, - šatník, chodba, - kúpeľňa s WC, - dva balkóny. Domy budú odovzdané oplotené a v interiéri dokončené do štádia holodom. Súčasťou vyhotovenia budú sádrové omietky a podlahové kúrenie. Súčasťou každého domu je garážové státie a ďalšie vonkajšie parkovacie miesto. Parkovanie tak bude zabezpečené priamo pri vlastnom dome. Dostupné domy - Krajný dom s pozemkom 252 m² - Stredný dom s pozemkom 175 m² - Stredný dom s pozemkom 174 m² - Krajný dom s pozemkom 206 m² Lokalita Rodinné domy sa nachádzajú v pokojnej časti Popradu, približne 3 km od centra Popradu. Výborné napojenie na diaľnicu, a hlavné ťahy na Tatry a do centra mesta sú samozrejmosťou. Lokalita ponúka príjemné spojenie mestského bývania, dobrej dostupnosti občianskej vybavenosti a blízkosti prírody. Výnimočnú atmosféru dotvárajú krásne výhľady na Vysoké Tatry. Rodinné domy sú vhodné pre záujemcov, ktorí hľadajú priestrannejšiu alternatívu k mestskému bytu – s vlastnou záhradou, terasou, garážou a dostatkom priestoru pre celú rodinu. Cena Krajné rodinné domy: 315 000,- € Stredné rodinné domy: 299 000,- € Zaujala vás táto ponuka? Ozvite sa nám. Radi vám poskytneme bližšie informácie o dostupnosti jednotlivých domov a možnostiach kúpy.

Ponúkame na predaj priestranný a hneď obývateľný rodinný dom v Šuranoch, ktorý sa nachádza v tej najlepšej možnej lokalite – na úplnom konci slepej ulice. Ak hľadáte absolútne, božské ticho, súkromie a bezpečie pre svoju rodinu bez prechádzajúcich áut, tento dom je pre vás ideálny Najväčšie benefity domu: Extrémne nízke mesačné náklady: Iba 89 € elektrika a 17 € voda! Variabilné a úsporné kúrenie: V dome je inštalované moderné elektrické kúrenie, no srdcom domu sú štýlové krbové kachle na pevné palivo (drevo), ktoré dom s prehľadom vykúria a stiahnu vaše náklady na minimum . Klimatizácia v cene: Dom disponuje výkonnou klimatizáciou, ktorou sa dá v prechodnom období komfortne kúriť a v lete príjemne chladiť . Pozemok a dispozícia: Dom je priestranný, s príjemnou atmosférou, pripravený na okamžité nasťahovanie nového majiteľa bez nutnosti okamžitých investícií. Nová strategická cena: 209 000 € vrátane kompletného právneho servisu a provízie RK (pôvodná cena 220 000 €). Odporúčame obhliadku, príďte si navnímať to výnimočné ticho na konci ulici. Dom bol kolaudovaný v roku 2015 ponúka príjemnú, hrejivú atmosféru skutočného domova. Základné parametre • podlahová plocha 90 m² • 4 izby – ideálne rozdelenie pre rodinu • garáž (25 m²) s elektrickou bránou • terasa / zimná záhrada • vonkajší bazén pre letné dni Kontakt k obhliadke : Soňa Hóková 0911 741730

Ponúkame na predaj priestranný a energeticky úsporný 4-izbový rodinný dom skolaudovaný v roku 2026 v pokojnej obci Drahovce, časť Majer. Ide o ideálnu voľbu pre rodinu, ktorá hľadá kvalitné bývanie s nízkymi prevádzkovými nákladmi. Jedinečná novostavba, nadštandardné materiály a použité technológie. Netradičný rodinný dom s výnimočnou architektúrou a užasnou atmosférou. 4 izbový RD o celkovej výmere 144,10m2 + priestranná zastrešená terasa 29m2 + veľká povala – úložný priestor. Parkovanie pre 3 osobné automobily – vonkajšie parkovacie státia na pozemku. Upravený oplotený pozemok o celkovej výmere 600m2. RD s výborným dispozičným riešením sa predáva v štandarde. Dispozícia: priestranná obývacia izba (46,60 m²) kuchyňa (13,70 m²) tri samostatné nepriechodné izby (13,10 m², 14,50 m², 13,40 m²) dve kúpeľne s WC (6,10 m² a 5,60 m²) dva praktické šatníky (4,30 m² a 3,90 m²) technická miestnosť (5,90 m²) špajza (4,50 m²) vstupná chodba a predsieň (7,30 m² a 5,20 m²) Cena: 320 000 € (vrátane provízie RK) Kuchyňa je vybavená elegantnou pracovnou doskou v dekore mramoru, indukčnou varnou doskou, zabudovanou chladničkou s mrazničkou, mikrovlnnou rúrou a klasickou rúrou na pečenie. Praktickým prvkom je aj vstup do špajze, ktorý je šikovne ukrytý za zabudovanými dverami priamo v kuchynskej skrini. Terasa je kompletne dokončená a obložená obkladom, vďaka čomu pôsobí upravene a je pripravená na okamžité využívanie. Atraktívna a pokojná lokalita Majer v Drahovciach ponúka ideálne spojenie súkromia, prírody a výbornej dostupnosti do Piešťan. Blízkosť Váhu a Sĺňavy vytvára skvelé možnosti na relax, prechádzky či cyklistiku, pričom všetky potrebné služby máte pohodlne na dosah. Možnosť financovania aj na HÚ. V odmene pre RK je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy až po prevzatie nehnuteľnosti. Ponúkame aj bezplatné hypotekárne poradenstvo. Určite odporúčame danú nehnuteľnosť aj unikátnu atmosféru prísť zažiť osobne. Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. GARANTUJEME FINANCOVANIE alebo vám VRÁTIME ZÁLOHU. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba.

Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom v srdci Nových Zámkov. Tento nádherný dom, postavený v roku 2013, je ideálnym miestom pre veľkú rodinu, ktorá hľadá pohodlie a priestor v kombinácii s výhodami mestského života. Dom sa rozprestiera na pozemku o rozlohe 1128 m2, pričom samotná zastavaná plocha je 226 m2. S celkovou úžitkovou plochou 167 m2 ponúka dostatok miesta pre všetkých členov rodiny. Dispozícia domu zahŕňa päť izieb, dve kuchyne a dve kúpeľne, pričom jedna z kúpeľní je vybavená vaňou aj sprchovacím kútom. Okrem toho je tu aj samostatné WC, čo zvyšuje komfort bývania. Jednou z veľkých výhod tohto domu je jeho poloha. Nachádza sa v ulici, ktorá nebola vymyslená v bývalom poli, nejedna sa o novú výstabnú štvrť , zároveň poskytuje pocit súkromia a pokoja, akoby ste boli na dedine. Veľký oplotený pozemok je ideálny pre deti na hranie alebo pre záhradkárov, ktorí si môžu užívať pestovanie vlastnej zeleniny a ovocných stromov. Dom je postavený z kvalitnej tehly a je zateplený, čo zabezpečuje energetickú úspornosť. Vykurovanie je riešené vlastným plynovým kotlom, čo umožňuje reguláciu teploty podľa vašich potrieb. Pre letné mesiace je k dispozícii klimatizácia, ktorá zabezpečí príjemnú teplotu v interiéri. Osobne sa mi veľmi páči svetlík nad kuchynským stolom, ktorý počas dňa generuje príjemné svetlo. K domu patrí aj priestranná terasa o rozlohe 48 m2, ktorá je ideálna na relaxáciu alebo rodinné posedenia. Jazierko veľmi príjemne ochladzuje sedenie na terase. Terasa disponuje kuchynským kútom, s pitnou vodu, čo oceníte pri grilovaní alebo hostení svojich priateľov. Parkovanie je zabezpečené vo vnútornom priestore, čo je veľkou výhodou v mestskom prostredí. Rovnako komfortné parkovanie pred domom na novej zámkovej dlažbe . Dom je napojený na všetky inžinierske siete vrátane vodovodu, kanalizácie, plynu a elektriny. K dispozícii je studňa, ktorá môže slúžiť na zavlažovanie záhrady. Vďaka bezbariérovému prístupu je dom vhodný aj pre osoby s obmedzenou pohyblivosťou. Plastové okná zabezpečujú dobrú izoláciu a ticho v interiéri. Dohoda na cene je mozna . Kontakt k obhliadke : Sona Hokova 0911741730 Dlhodobé výborne susedské vzťahy. Tento rodinný dom je skutočne výnimočnou ponukou na trhu. Ak hľadáte miesto, kde sa budete cítiť ako doma a zároveň budete mať všetko potrebné na dosah, neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Kontakt k obhliadke : Soňa Hóková 0911741730

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj rodinný dom v obci Miloslavov. Dve nadzemné podlažia, rozsiahle pivničné priestory a samostatná vedľajšia budova poskytujú dostatok miesta na rodinný život, záľuby aj praktické zázemie. Pozemok s výmerou 966 m² navyše otvára priestor na vytvorenie záhrady a oddychovej zóny podľa vlastných predstáv. Dispozícia Prízemie s výmerou 90 m² tvorí vstupné závetrie, hala, obývacia izba, ďalšia miestnosť ako sušiareň, kuchyňa s komorou, kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta, chodba a schodisko. Na tomto podlaží sa nachádza aj garáž s výmerou 18,88 m², prístupná z exteriéru. Poschodie s výmerou 115 m² ponúka priestrannú halu, obývaciu izbu, spálňu, detskú izbu a kuchyňu. Nechýba komora, kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta s predsieňou. Podlažie dopĺňa balkón s výmerou 10,67 m². Praktickou súčasťou domu je pivnica s výmerou približne 90 m². Chodba a štyri skladové miestnosti ponúkajú veľkorysé možnosti na uskladnenie, umiestnenie náradia či vytvorenie priestoru na domáce záľuby. Dispozičné riešenie domu ponúka možnosť viacgeneračného bývania, vďaka čomu môžu jednotliví členovia rodiny bývať spoločne a zároveň si zachovať dostatok súkromia. Vybavenie Dom je napojený na elektrinu, plyn, kanalizáciu a disponuje vlastnou studňou. Ohrev vody zabezpečuje plynový bojler. Uvádzané mesačné prevádzkové náklady predstavujú približne 284 €. Exteriér Pozemok s výmerou 966 m² poskytuje dostatok miesta na záhradkárčenie, rodinné aktivity aj posedenie v exteriéri. Jeho súčasťou je samostatná podpivničená vedľajšia budova s rozmermi približne 10 × 5 metrov a plochou 50 m². Vďaka zavedenej elektrine a vode môže poslúžiť ako dielňa alebo sklad. Lokalita Miloslavov – Alžbetin Dvor spája bývanie v blízkosti Bratislavy s občianskou vybavenosťou potrebnou na každodenný rodinný život. V lokalite sú dostupné materská a základná škola, obchody, zdravotné služby, lekáreň aj športoviská. Možnosti dochádzania dopĺňa vlakové spojenie do Bratislavy. Cena : 360 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

VILA MARIANKA | Súkromná lesná rezidencia pri Bratislave – Panský les Domov, ktorý nekončí záhradou, ale pokračuje lesom. V pokojnej časti Marianky, v lokalite Panský les, vám vo Wealth Group ponúkame na predaj výnimočný rodinný dom s 309 m² vnútorných priestorov, veľkorysými drevenými terasami, súkromnou relaxačnou zónou a bezprostredným kontaktom s lesom. Prírodné materiály, otvorená obývacia izba s krbom, galérie a premyslené prepojenie interiéru s exteriérom vytvárajú atmosféru, ktorá pripomína súkromnú horskú rezidenciu. A pritom zostávate na dosah Bratislavy. Základné parametre ● Celková vnútorná plocha: 309 m² vrátane galérií a garáže ● Spodné podlažie (1.PP): 99,73 m² (z toho Garáž / multifinkčný priestor: 41,71 m²) ● Hlavné obytné podlažie (1.NP): 153,31 m² ● Galérie: 55,5 m² ● Drevené terasy a balkóny: 56 m² ● Zastavaná plocha domu: 184 m² ● Pozemky vo výlučnom vlastníctve: 604 m² ● Lesný pozemok: spoluvlastnícky podiel na nadväzujúcom lesnom pozemku, podľa údajov vlastníka s plánovanou zodpovedajúcou výmerou 1 134 m² ● Kolaudácia: 2019 ● Stav: kompletne zariadený dom pripravený na bývanie ● Cena: 1 490 000 € Dom a jeho dispozícia Spodné podlažie | 99,73 m² Spodné podlažie ponúka samostatné zázemie pre hostí aj praktické potreby domácnosti. Nachádza sa tu hosťovský apartmán s vlastným vstupom, kuchynským kútom, kúpeľňou a samostatným vykurovaním. Je ideálny pre návštevy, širšiu rodinu alebo dospelé deti, ktoré ocenia väčšie súkromie. Súčasťou podlažia je vstupná chodba, úložné priestory a veľkorysý multifunkčný priestor pôvodne navrhnutý ako garáž. Podľa potrieb nového majiteľa môže slúžiť aj ako domáce fitness, herňa, dielňa či priestor na vlastné záľuby. K dispozícii je aj menší sklad vhodný na bicykle, športové a sezónne vybavenie. Hlavné obytné podlažie | 153,31 m² Srdcom domu je veľkorysá otvorená denná časť, v ktorej sa prirodzene prepájajú kuchyňa, jedáleň a obývacia izba s krbom. Drevené prvky, vzdušnosť priestoru a výhľady do zelene vytvárajú príjemnú atmosféru na každodenné bývanie aj spoločné chvíle s rodinou a priateľmi. Nočnú časť tvoria tri samostatné spálne – hlavná spálňa so šatníkom a dve detské izby. Nechýba kúpeľňa a samostatná toaleta. Galérie | 55,5 m² Jedným z najzaujímavejších architektonických prvkov domu sú tri galérie. Dve menšie galérie nad detskými izbami vytvárajú ďalšie zákutia na hranie, čítanie či oddych. Tretia, otvorená galéria nad dennou časťou, ponúka súkromnú relaxačnú a cvičebnú zónu so saunou a priamym vstupom na súkromnú prestrešenú terasu s vonkajšou vaňou a výhľadom do okolitej zelene. Práve tieto priestory dodávajú domu jeho nezameniteľný charakter a ponúkajú ďalšie možnosti využitia. Terasy, záhrada a les Exteriér je prirodzeným pokračovaním obytných priestorov. Drevené terasy a balkóny s celkovou výmerou 56 m² poskytujú viacero miest na posedenie, oddych či spoločné stolovanie. Jednotlivé vonkajšie priestory sú prepojené aj pochôdznym balkónom a vonkajším schodiskom. Najväčšou výnimočnosťou tejto nehnuteľnosti je však jej bezprostredné prepojenie s lesom. Na pozemky pri dome nadväzuje lesná parcela, na ktorej je súčasťou ponuky spoluvlastnícky podiel. Jej výmera je 1134 m² lesného pozemku. Práve toto spojenie vytvára pocit súkromia a pokoja, ktorý sa pri bývaní v blízkosti Bratislavy hľadá len ťažko. Technické vybavenie a prevádzka Vila Marianka je postavená z kvalitného stavebného systému Durisol, ktorý vyniká tepelnoizolačnými a akumulačnými vlastnosťami a prispieva k príjemnej vnútornej klíme. Energetický certifikát uvádza hodnotenie B. Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2019. Dominantný krb dotvára atmosféru domova a zároveň predstavuje alternatívny zdroj tepla nezávislý od plynového vykurovania. Nadštandardným prvkom je retenčná nádrž na dažďovú vodu s objemom 20 000 litrov, napojená na automatickú závlahu záhrady. Exteriér dopĺňa stavebná príprava na bazén s rozmermi 7 × 3,5 m a nadväzujúcu terasu, ktorú si nový majiteľ môže dokončiť podľa vlastných predstáv. Aktuálne je tu osadený menší nadzemný bazén. Vykurovanie zabezpečuje plynový kotol s teplovodným podlahovým kúrením. Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu, plyn, vodovod a kanalizáciu. K dispozícii je internetové a televízne pripojenie, sauna, bazénová zóna, úložné priestory a parkovanie pri dome. Orientačné mesačné prevádzkové náklady predstavujú približne 270 €, vrátane elektriny, plynu, vody, správy súkromnej prístupovej komunikácie a balíka služieb Orange (internet, televízia a telefón). Stačí sa zbaliť a bývať Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je, že sa predáva kompletne zariadená a vybavená. Nový vlastník tak nemusí riešiť zdĺhavé zariaďovanie ani ďalšie veľké investície do vybavenia domácnosti. Dom je pripravený na nových majiteľov. Stačí si priniesť osobné veci, nasťahovať sa a začať si užívať nový domov. Lokalita | Marianka – Panský les Marianka patrí medzi vyhľadávané rezidenčné lokality v okolí Bratislavy, najmä vďaka spojeniu pokojného bývania, prírodného prostredia a dobrej dostupnosti hlavného mesta. Lokalita Panský les ponúka charakter bývania, pri ktorom les nie je len miestom na víkendové prechádzky, ale prirodzenou súčasťou každodenného života. Dohodnite si súkromnú obhliadku a príďte osobne spoznať atmosféru tohto výnimočného miesta.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka exkluzívne na predaj moderný 4-izbový radový rodinný dom – novostavbu v obci Dolný Bar. Ide o atraktívnu príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú moderné, praktické a komfortné rodinné bývanie v pokojnom prostredí s vlastným pozemkom, záhradkou a príjemným súkromím. Rodinný dom ponúka premyslenú dispozíciu, dostatok priestoru pre každodenný rodinný život a zároveň kvalitné technické riešenia, ktoré prispievajú k vysokému komfortu bývania. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, pár alebo každého, kto túži po vlastnom dome a chce si užívať výhody bývania mimo ruchu veľkomesta. Kombinácia praktickej úžitkovej plochy, vlastného dvora, terasy, záhradky, dvoch parkovacích miest a moderného technického vybavenia vytvára príjemný priestor, v ktorom sa dá pohodlne bývať a naplno si užívať každodenný život. Veľkým benefitom tejto ponuky je aj príjemný exteriér. K domu patrí vlastný dvor o výmere 195 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych, relax aj trávenie voľného času s rodinou a priateľmi. Súčasťou domu je záhradka, ktorá ponúka možnosť vytvoriť si vlastnú zelenú oázu podľa vlastných predstáv. Príjemné chvíle počas teplých dní si môžete vychutnávať na priestrannej terase s výmerou až 22 m². Tá predstavuje ideálne miesto na rannú kávu, rodinné posedenia, letné grilovanie alebo jednoducho pokojný oddych vo vlastnom súkromí. • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom disponuje čistou úžitkovou plochou 117,53 m², ktorá poskytuje dostatok priestoru pre komfortné a plnohodnotné rodinné bývanie. Nehnuteľnosť je riešená ako 4-izbový radový rodinný dom s praktickou dispozíciou, ktorá prirodzene rozdeľuje dennú a oddychovú časť domácnosti. Dispozícia domu zahŕňa: • 4 izby • vstupnú halu • 2 samostatné toalety – jednu na prízemí a jednu na poschodí • kúpeľňu na poschodí vybavenú vaňou aj sprchovacím kútom • technickú miestnosť na prízemí • praktickú špajzu • povalu, ktorá poskytuje ďalší užitočný úložný priestor • terasu o výmere 22 m² Dispozícia domu je navrhnutá prakticky s dôrazom na pohodlné fungovanie domácnosti. Prízemie poskytuje priestor na každodenný život a praktické zázemie domu, zatiaľ čo horná časť ponúka priestor pre súkromie a oddych. Veľkou výhodou sú dve samostatné toalety, ktoré výrazne zvyšujú komfort bývania viacčlennej domácnosti. Kúpeľňa na poschodí je vybavená vaňou aj sprchovacím kútom, čo poskytuje flexibilitu podľa aktuálnych potrieb všetkých členov domácnosti. Praktická špajza ponúka vítaný priestor na uskladnenie potravín a ďalších domácich potrieb. Technická miestnosť na prízemí zabezpečuje praktické zázemie nehnuteľnosti a povala zároveň poskytuje ďalší priestor na odkladanie sezónnych alebo menej často používaných vecí. • STAV NEHNUTEĽNOSTI A TECHNICKÉ RIEŠENIA Rodinný dom ponúka moderné technické riešenia, ktoré sú navrhnuté s dôrazom na komfort, praktickosť a efektívne fungovanie domácnosti. Dom je napojený na inžinierske siete: • voda • elektrina • kanalizácia O príjemnú tepelnú pohodu sa stará tepelné čerpadlo v kombinácii s podlahovým kúrením. Tento spôsob vykurovania zabezpečuje rovnomerné rozloženie tepla v interiéri a vysoký komfort počas chladnejších dní. Medzi ďalšie benefity nehnuteľnosti patrí kvalitné zateplenie prostredníctvom 15 cm polystyrénu, ktoré prispieva k tepelnému komfortu domu. Deliaca stena medzi jednotlivými časťami radového domu je vyhotovená z akustických tehál, ktoré prispievajú k lepšej zvukovej izolácii medzi obytnými jednotkami. Okná sú riešené trojsklom, čo predstavuje ďalší benefit z hľadiska komfortu bývania a izolácie interiéru. V každej izbe sa nachádzajú zabudované elektrické rolety, pričom každú z nich je možné samostatne ovládať a nastavovať. Toto riešenie prináša majiteľom vyšší komfort, praktickosť a možnosť regulovať množstvo svetla a súkromia v jednotlivých miestnostiach podľa vlastných potrieb. Dom má zároveň: • predprípravu na alarmový systém • predprípravu na klimatizáciu • optický kábel pre moderné internetové pripojenie Tieto prvky robia nehnuteľnosť pripravenou na požiadavky moderného bývania a poskytujú budúcemu majiteľovi možnosť jednoduchého doplnenia ďalšieho vybavenia podľa vlastných predstáv. Približné mesačné náklady na bývanie predstavujú približne 120 € pre 3 osoby, čo je ďalším zaujímavým benefitom tejto nehnuteľnosti. • POZEMOK A EXTERIÉR K rodinnému domu patrí vlastný dvor o výmere 195 m², ktorý vytvára príjemné súkromné zázemie pre budúcich majiteľov. Vlastný exteriér poskytuje možnosť vytvoriť si priestor presne podľa vlastných predstáv. Či už túžite po upravenej záhradke, mieste na oddych, priestore na hry s deťmi alebo príjemnom vonkajšom posedení, vlastný pozemok Vám ponúka množstvo možností na jeho využitie. Súčasťou nehnuteľnosti je záhradka, ktorá príjemne dopĺňa bývanie v rodinnom dome a umožňuje vychutnávať si kontakt so zeleňou priamo pri vlastnom domove. Výrazným benefitom je priestranná terasa o výmere 22 m². Tá poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie pohodlného vonkajšieho posedenia a môže sa stať obľúbeným miestom celej rodiny. Predstavte si pokojné letné rána s kávou, spoločné obedy pod holým nebom alebo príjemné večery strávené s rodinou a priateľmi. Exteriér dotvára prémiové oplotenie, ktoré podčiarkuje celkový charakter nehnuteľnosti a zároveň poskytuje väčší pocit súkromia a bezpečia. K dispozícii sú tiež 2 vlastné parkovacie miesta, čo zabezpečuje pohodlné parkovanie priamo pri dome bez potreby riešiť každodenné komplikácie s hľadaním voľného parkovacieho miesta. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Dolný Bar predstavuje príjemnú lokalitu pre klientov, ktorí hľadajú pokojnejšie prostredie na bývanie a chcú si užívať výhody rodinného domu s vlastným exteriérom. Bývanie v tejto lokalite ponúka príjemnú atmosféru mimo intenzívneho mestského ruchu. Je ideálnou voľbou pre ľudí, ktorí si chcú po pracovnom dni oddýchnuť v pokoji vlastného domova, na vlastnej terase alebo v záhradke, namiesto bývania v rušnom mestskom prostredí. Dolný Bar poskytuje prostredie vhodné na každodenný rodinný život, oddych a budovanie vlastného domova. Práve kombinácia pokojnejšieho charakteru lokality a možnosti bývania vo vlastnom rodinnom dome vytvára atraktívne podmienky pre tých, ktorí hľadajú viac priestoru, súkromia a slobody. Veľkou výhodou rodinného bývania je najmä možnosť vytvoriť si vlastný životný priestor podľa seba. Vlastný dvor, záhradka a priestranná terasa poskytujú úplne iný rozmer bývania než klasický byt. Ponúkajú miesto na oddych, stretnutia s blízkymi, trávenie času na čerstvom vzduchu a vytváranie vlastnej atmosféry domova. Lokalita je vhodná pre klientov, ktorí oceňujú pokoj, priestor a príjemné prostredie, no zároveň chcú mať možnosť pohodlne zabezpečovať svoje každodenné potreby. Rodinný dom v Dolnom Bare predstavuje zaujímavú kombináciu moderného bývania, praktickej dispozície a vlastného exteriéru. Budúci majiteľ získava nehnuteľnosť, ktorá ponúka priestor na pohodlný každodenný život aj príjemný oddych v súkromí. Či už hľadáte nový domov pre svoju rodinu, miesto, kde budete môcť vytvárať spoločné spomienky, alebo jednoducho túžite po vlastnom bývaní s terasou, záhradkou a dostatkom priestoru, táto nehnuteľnosť ponúka všetky základné predpoklady na komfortné a príjemné bývanie. Kombinácia 4 izieb, čistej úžitkovej plochy 117,53 m², vlastného dvora o výmere 195 m², terasy s rozlohou 22 m², dvoch parkovacích miest a moderných technických riešení robí z tejto ponuky mimoriadne zaujímavú príležitosť. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena rodinného domu predstavuje 175.000 €,-/celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 [asistent@allinclusivereal.sk](mailto:asistent@allinclusivereal.sk) ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

BAKOS REAL ESTATE GROUP ponúka na predaj priestranný rodinný dom v Šuranoch, ktorý spája komfort rodinného bývania s potenciálom zaujímavej investície. Hľadáte dom, kde bude mať každý člen rodiny dostatok priestoru? Alebo nehnuteľnosť, ktorú môžete postupne využiť aj na prenájom? Táto nehnuteľnosť ponúka viac možností než bežný rodinný dom. Dom prešiel v rokoch **2023 až 2025 rozsiahlymi rekonštrukčnými prácami**, ktoré zahŕňali strechu, fasádu, okná, vykurovanie aj technické rozvody. Výsledkom je nehnuteľnosť s hotovým obytným prízemím, priestranným podkrovím, suterénom, garážou a vlastnou záhradou. PRIESTOR PRE CELÚ RODINU Jednou z najväčších výhod domu sú tri podlažia, ktoré ponúkajú dostatok priestoru na bývanie, prácu, oddych aj skladovanie. PRÍZEMIE – HOTOVÉ BÝVANIE Prízemie je pripravené na každodenné bývanie a ponúka: - svetlú obývaciu izbu, - kuchyňu s jedálenskou časťou a spotrebičmi, - spálňu s vlastným šatníkom, - detskú izbu, - kúpeľňu s rohovou vaňou. PODKROVIE – PRIESTOR PODĽA VAŠICH PREDSTÁV Podkrovie disponuje štyrmi izbami, šatníkom a terasou orientovanou do záhrady. Priestor je pripravený na dokončenie podľa potrieb nového majiteľa. Môžete tu vytvoriť ďalšie izby pre rodinu, samostatnú pracovnú zónu alebo priestor s potenciálom budúceho prenájmu. SUTERÉN – PRAKTICKÉ ZÁZEMIE Suterén s vlastným vstupom z dvora ponúka štyri skladové priestory, dielňu a kotolňu. Využijete ho na uskladnenie sezónnych vecí, bicyklov či športového vybavenia, prípadne ako hobby dielňu. REKONŠTRUKCIA V ROKOCH 2023 – 2025 Významnou prednosťou nehnuteľnosti sú realizované rekonštrukčné práce, vďaka ktorým nemusíte začínať náročnou obnovou základných častí domu. - nová strešná konštrukcia a strešná krytina, - zateplená fasáda s novou omietkou, - plastové okná s izolačným zasklením a žalúziami, - plynový kondenzačný kotol a nové radiátory, - nová elektroinštalácia, - nové rozvody vody, kanalizácie a plynu, - nové podlahy, interiérové dvere, kuchyňa a kúpeľňa. K dispozícii je aj znalecký posudok, ktorý podľa dodaných podkladov uvádza zvyšnú životnosť domu 100 rokov. INVESTIČNÝ POTENCIÁL: VIAC MOŽNOSTÍ V JEDNEJ NEHNUTEĽNOSTI Dispozícia domu ponúka zaujímavý potenciál aj pre majiteľov, ktorí uvažujú nad prenájmom alebo viacgeneračným bývaním. Možné scenáre využitia: - Vlastné bývanie a prenájom: bývajte na prízemí a po vhodnom stavebnom a dispozičnom riešení využite podkrovie na prenájom. - Viacgeneračné bývanie: vytvorte priestor pre rodičov alebo dospelé deti tak, aby mala každá generácia viac súkromia. - Investičný zámer: preskúmajte možnosť vytvorenia viacerých samostatných bytových jednotiek a následného prenájmu. Konkrétne rozdelenie na samostatné byty závisí od technického riešenia, projektovej dokumentácie a príslušných povolení. Ide o potenciál nehnuteľnosti, nie o automaticky schválený stav. POZEMOK, GARÁŽ A VLASTNÁ ZÁHRADA K domu patrí pozemok s celkovou výmerou 503 m², z čoho približne 350 m² tvorí záhrada. Súčasťou nehnuteľnosti je: - murovaná garáž, - spevnený dvor, - vlastná studňa na zavlažovanie záhrady, - napojenie na verejný vodovod, elektrinu a plyn. Získate tak nielen priestor na bývanie, ale aj praktické zázemie a záhradu na oddych či trávenie voľného času. LOKALITA – ŠURANY Rodinný dom sa nachádza v pokojnej ulici s rodinnými domami, v dostupnosti centra Šurian. V meste máte k dispozícii obchody, školy a bežné služby. Železničné spojenie umožňuje cestovanie do Nových Zámkov aj Nitry. Lokalita je vhodná pre tých, ktorí hľadajú pokojnejšie bývanie s občianskou vybavenosťou na dosah. HLAVNÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI - rozsiahla rekonštrukcia realizovaná v rokoch 2023 – 2025, - tri podlažia s rôznymi možnosťami využitia, - hotové obytné prízemie, - štyri izby a terasa v podkroví, - suterén so samostatným vstupom, - garáž, záhrada a vlastná studňa, - pozemok s výmerou 503 m², - potenciál viacgeneračného bývania alebo budúceho prenájmu, - dostupný znalecký posudok. **Tento dom ponúka viac než len miesto na bývanie. Ponúka priestor, ktorý si môžete prispôsobiť svojej rodine, a možnosti, ktoré môžete rozvíjať podľa svojich plánov.** Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky kontaktujte BAKOS REAL ESTATE GROUP. Všetky fotografie sú autorským právom realitnej kancelárie.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj moderný 4-izbový radový rodinný dom – novostavbu v obci Dolný Bar. Ide o atraktívnu príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú moderné, praktické a komfortné rodinné bývanie v pokojnom prostredí s vlastným dvorom, záhradkou a príjemným súkromím. Rodinný dom ponúka premyslenú dispozíciu, dostatok priestoru pre každodenný rodinný život a zároveň kvalitné technické riešenia, ktoré prispievajú k vysokému komfortu bývania. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, pár alebo každého, kto túži po vlastnom dome a chce si užívať výhody bývania mimo ruchu veľkomesta. Kombinácia praktickej úžitkovej plochy, vlastného dvora, terasy, záhradky, dvoch parkovacích miest a moderného technického vybavenia vytvára príjemný priestor, v ktorom sa dá pohodlne bývať a naplno si užívať každodenný život. Veľkým benefitom tejto ponuky je aj vlastný exteriér. K domu patrí dvor o výmere 82 m², ktorý poskytuje príjemný priestor na oddych, relax a trávenie voľného času s rodinou a priateľmi. Súčasťou domu je záhradka, ktorá ponúka možnosť vytvoriť si vlastnú zelenú oázu podľa vlastných predstáv. Príjemné chvíle počas teplých dní si môžete vychutnávať na priestrannej terase s výmerou až 22 m². Tá predstavuje ideálne miesto na rannú kávu, rodinné posedenia, letné grilovanie alebo jednoducho pokojný oddych vo vlastnom súkromí. • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom disponuje čistou úžitkovou plochou 117,53 m², ktorá poskytuje dostatok priestoru pre komfortné a plnohodnotné rodinné bývanie. Nehnuteľnosť je riešená ako 4-izbový radový rodinný dom s praktickou dispozíciou, ktorá prirodzene rozdeľuje dennú a oddychovú časť domácnosti. Dispozícia domu zahŕňa: • 4 izby • vstupnú halu • 2 samostatné toalety – jednu na prízemí a jednu na poschodí • kúpeľňu na poschodí vybavenú vaňou aj sprchovacím kútom • technickú miestnosť na prízemí • praktickú špajzu • povalu, ktorá poskytuje ďalší užitočný úložný priestor • terasu o výmere 22 m² Dispozícia domu je navrhnutá prakticky s dôrazom na pohodlné fungovanie domácnosti. Prízemie poskytuje priestor na každodenný život a praktické zázemie domu, zatiaľ čo horná časť ponúka priestor pre súkromie a oddych. Veľkou výhodou sú dve samostatné toalety, ktoré výrazne zvyšujú komfort bývania viacčlennej domácnosti. Kúpeľňa na poschodí je vybavená vaňou aj sprchovacím kútom, čo poskytuje flexibilitu podľa aktuálnych potrieb všetkých členov domácnosti. Praktická špajza ponúka vítaný priestor na uskladnenie potravín a ďalších domácich potrieb. Technická miestnosť na prízemí zabezpečuje praktické zázemie nehnuteľnosti a povala zároveň poskytuje ďalší priestor na odkladanie sezónnych alebo menej často používaných vecí. • STAV NEHNUTEĽNOSTI A TECHNICKÉ RIEŠENIA Rodinný dom ponúka moderné technické riešenia, ktoré sú navrhnuté s dôrazom na komfort, praktickosť a efektívne fungovanie domácnosti. Dom je napojený na inžinierske siete: • voda • elektrina • kanalizácia O príjemnú tepelnú pohodu sa stará tepelné čerpadlo v kombinácii s podlahovým kúrením. Tento spôsob vykurovania zabezpečuje rovnomerné rozloženie tepla v interiéri a vysoký komfort počas chladnejších dní. Medzi ďalšie benefity nehnuteľnosti patrí kvalitné zateplenie prostredníctvom 15 cm polystyrénu, ktoré prispieva k tepelnému komfortu domu. Deliaca stena medzi jednotlivými časťami radového domu je vyhotovená z akustických tehál, ktoré prispievajú k lepšej zvukovej izolácii medzi obytnými jednotkami. Okná sú riešené trojsklom, čo predstavuje ďalší benefit z hľadiska komfortu bývania a izolácie interiéru. V každej izbe sa nachádzajú zabudované elektrické rolety, pričom každú z nich je možné samostatne ovládať a nastavovať. Toto riešenie prináša majiteľom vyšší komfort, praktickosť a možnosť regulovať množstvo svetla a súkromia v jednotlivých miestnostiach podľa vlastných potrieb. Dom má zároveň: • predprípravu na alarmový systém • predprípravu na klimatizáciu • optický kábel pre moderné internetové pripojenie Tieto prvky robia nehnuteľnosť pripravenou na požiadavky moderného bývania a poskytujú budúcemu majiteľovi možnosť jednoduchého doplnenia ďalšieho vybavenia podľa vlastných predstáv. Približné mesačné náklady na bývanie predstavujú približne 120 € pre 3 osoby, čo je ďalším zaujímavým benefitom tejto nehnuteľnosti. • POZEMOK A EXTERIÉR K rodinnému domu patrí vlastný dvor o výmere 82 m², ktorý vytvára príjemné súkromné zázemie pre budúcich majiteľov. Vlastný exteriér poskytuje možnosť vytvoriť si priestor podľa vlastných predstáv. Či už túžite po upravenej záhradke, mieste na oddych, priestore na trávenie voľného času alebo príjemnom vonkajšom posedení, vlastný dvor ponúka praktický priestor na každodenné využitie. Súčasťou nehnuteľnosti je záhradka, ktorá príjemne dopĺňa bývanie v rodinnom dome a umožňuje vychutnávať si kontakt so zeleňou priamo pri vlastnom domove. Výrazným benefitom je priestranná terasa o výmere 22 m². Tá poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie pohodlného vonkajšieho posedenia a môže sa stať obľúbeným miestom celej rodiny. Predstavte si pokojné letné rána s kávou, spoločné obedy pod holým nebom alebo príjemné večery strávené s rodinou a priateľmi. Exteriér dotvára prémiové oplotenie, ktoré podčiarkuje celkový charakter nehnuteľnosti a zároveň poskytuje väčší pocit súkromia a bezpečia. K dispozícii sú tiež 2 vlastné parkovacie miesta, čo zabezpečuje pohodlné parkovanie priamo pri dome. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Dolný Bar predstavuje príjemnú lokalitu pre klientov, ktorí hľadajú pokojnejšie prostredie na bývanie a chcú si užívať výhody rodinného domu s vlastným exteriérom. Bývanie v tejto lokalite ponúka príjemnú atmosféru mimo intenzívneho mestského ruchu. Je ideálnou voľbou pre ľudí, ktorí si chcú po pracovnom dni oddýchnuť v pokoji vlastného domova, na vlastnej terase alebo v záhradke, namiesto bývania v rušnom mestskom prostredí. Dolný Bar poskytuje prostredie vhodné na každodenný rodinný život, oddych a budovanie vlastného domova. Práve kombinácia pokojnejšieho charakteru lokality a možnosti bývania vo vlastnom rodinnom dome vytvára atraktívne podmienky pre tých, ktorí hľadajú viac priestoru, súkromia a slobody. Veľkou výhodou rodinného bývania je najmä možnosť vytvoriť si vlastný životný priestor podľa seba. Vlastný dvor, záhradka a priestranná terasa poskytujú úplne iný rozmer bývania než klasický byt. Ponúkajú miesto na oddych, stretnutia s blízkymi, trávenie času na čerstvom vzduchu a vytváranie vlastnej atmosféry domova. Lokalita je vhodná pre klientov, ktorí oceňujú pokoj, priestor a príjemné prostredie, no zároveň chcú mať možnosť pohodlne zabezpečovať svoje každodenné potreby. Rodinný dom v Dolnom Bare predstavuje zaujímavú kombináciu moderného bývania, praktickej dispozície a vlastného exteriéru. Budúci majiteľ získava nehnuteľnosť, ktorá ponúka priestor na pohodlný každodenný život aj príjemný oddych v súkromí. Či už hľadáte nový domov pre svoju rodinu, miesto, kde budete môcť vytvárať spoločné spomienky, alebo jednoducho túžite po vlastnom bývaní s terasou, záhradkou a dostatkom priestoru, táto nehnuteľnosť ponúka všetky základné predpoklady na komfortné a príjemné bývanie. Kombinácia 4 izieb, čistej úžitkovej plochy 117,53 m²**, vlastného dvora o výmere 82 m²**, terasy s rozlohou 22 m², dvoch parkovacích miest a moderných technických riešení robí z tejto ponuky mimoriadne zaujímavú príležitosť. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena rodinného domu predstavuje 165.000 €,-/ celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 [asistent@allinclusivereal.sk](mailto:asistent@allinclusivereal.sk) ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom v obci Blažov, ktorá sa nachádza v priamej blízkosti okresného mesta Dunajská Streda. Táto výborná poloha zaručuje rýchlu dostupnosť do centra mesta a zároveň pokojné bývanie mimo ruchu. Dom je novostavba z roku 2023, predáva sa úplne zariadený a je voľný od septembra 2026. Vďaka svojej dispozícii a technickému vybaveniu je vhodný nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investičná príležitosť – s možnosťou prenájmu. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB A DISPOZÍCIA Dom má originálne riešenie – obývačka, chodba a spálňa tvoria jeden otvorený priestor v tvare T, čo dodáva bývaniu vzdušnosť a jedinečný charakter. Ostatné miestnosti sú samostatné: • kúpeľňa, • technická miestnosť, • kuchyňa, • špajza. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA A POZEMOK • úžitková plocha rodinnédo domu predstavuje: 110 m² • nachádza sa na pozemku o výmere: 300 m² • STAV NEHNUTEĽNOSTI Nehnuteľnosť je novostavba z roku 2023. Konštrukcia je zmiešaná (vrátane ytongu), interiér je zateplený zvnútra 10 cm izoláciou a disponuje energetickým certifikátom. Nehnuteľnosť je vo veľmi dobrom technickom stave a predáva sa zariadená, čo umožňuje okamžité nasťahovanie. Rodinný dom je voľný od septembra 2026. • INŽINIERSKE SIETE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Dom je napojený na elektrinu, má vlastnú studňu a odpad je riešený žumpou. Zdroj teplej vody zabezpečuje elektrický kotol. Kúrenie je podlahové vodovodné. Mesačné náklady sa pohybujú do 250 €. Bonusom je klimatizácia a predpríprava na tepelné čerpadlo. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Blažov sa nachádza len na skok od okresného mesta Dunajská Streda, kde nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, zdravotnícke zariadenia či možnosti kultúrneho a športového vyžitia. Samotná lokalita ponúka pokojné bývanie s rýchlym spojením do centra mesta aj do okolitých obcí. Vďaka tomu je nehnuteľnosť vhodná ako domov pre rodinu alebo ako investičná príležitosť na prenájom. CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 169.000 € / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme bezproblémový priebeh celého procesu. Sme hrdým členom REALITNEJ ÚNIE SR a zaväzujeme sa dodržiavať najvyššie štandardy v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na prenájom 3-izbový rodinný dom nachádzajúci sa v Gabčíkove. Ak hľadáte bývanie, ktoré ponúka viac súkromia a priestoru než klasický byt, táto nehnuteľnosť môže byť zaujímavou voľbou. Rodinný dom poskytuje príjemné zázemie pre každodenný život a zároveň prináša výhodu vlastného pozemku, ktorý prirodzene rozširuje možnosti využitia bývania aj mimo samotného interiéru. Rodinný dom je napojený na vodu a elektrinu, pričom odpad je riešený žumpou. Kombinácia zrekonštruovaného domu, vlastného pozemku a praktického vykurovania vytvára zaujímavé podmienky pre pohodlné dlhodobejšie bývanie. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom je dispozične riešený ako 3-izbový. Trojizbová dispozícia ponúka dostatok možností na vytvorenie praktického denného aj nočného zázemia. Jednotlivé miestnosti je možné využívať podľa potrieb domácnosti, napríklad ako obývaciu izbu, spálňu a ďalšiu izbu, ktorá môže slúžiť ako detská izba, pracovňa alebo ďalší obytný priestor. Takéto riešenie môže vyhovovať jednotlivcom, párom aj menšej domácnosti, ktorá potrebuje viac priestoru a zároveň ocení samostatný charakter rodinného domu. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA A POZEMOK Rodinný dom disponuje úžitkovou plochou 100 m² a nachádza sa na pozemku s výmerou 7 árov. Priestranný pozemok predstavuje výrazný benefit bývania v rodinnom dome. Vytvára vlastný vonkajší priestor, ktorý môže slúžiť na oddych, trávenie voľného času alebo jednoducho ako príjemné rozšírenie každodenného bývania. Spojenie veľkorysého pozemku a rodinného domu tak poskytuje väčšiu voľnosť a súkromie v porovnaní s klasickým bývaním v bytovom dome. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom je kompletne prerobený a zrekonštruovaný. Rekonštrukcia prináša nájomníkovi výhodu bývania v upravenej nehnuteľnosti bez potreby riešiť stavebné úpravy či modernizáciu základných častí domu. Pri prenájme tak môžete využiť hotové bývanie a sústrediť sa predovšetkým na jeho každodenné využívanie. O tepelný komfort sa stará podlahové kúrenie, ktoré je regulovateľné pomocou termostatov. Vďaka tomu je možné teplotu prispôsobiť individuálnym preferenciám a režimu domácnosti. Dom je napojený na vodu a elektrinu, pričom odpadové hospodárstvo je riešené žumpou. • VYBAVENIE A BENEFITY • kompletná rekonštrukcia • modernizované bývanie pripravené na prenájom • podlahové kúrenie • regulovateľné termostaty • voda • elektrina • žumpa • mesačný prenájom vrátane režijných nákladov • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Rodinný dom sa nachádza v Gabčíkove, ktoré ponúka príjemné prostredie pre tých, ktorí uprednostňujú bývanie v samostatnom rodinnom dome a zároveň chcú zostať v dostupnosti mestského a občianskeho zázemia širšieho regiónu. Gabčíkovo je známe predovšetkým svojím charakterom pokojnejšieho mesta s výrazným podielom rodinnej zástavby. Takéto prostredie vytvára odlišnú atmosféru než bývanie v klasickom bytovom dome – každodenný život je prirodzene spojený s väčším priestorom, vlastným pozemkom a možnosťou využívať vonkajšie prostredie podľa vlastných potrieb. Lokalita môže byť zaujímavá najmä pre ľudí, ktorí hľadajú kompromis medzi pokojnejším bývaním a praktickou dostupnosťou širšieho okolia. Gabčíkovo zároveň predstavuje samostatne fungujúce sídlo, takže bývanie tu nie je založené iba na blízkosti väčšieho mesta, ale aj na vlastnom zázemí obce. Veľkým lákadlom lokality je aj jej okolie. Gabčíkovo je späté s prírodou, vodným prostredím a charakteristickou krajinou Podunajska, čo vytvára príjemné možnosti na oddych mimo každodenného ruchu. Okolie môže osloviť najmä tých, ktorí radi trávia voľný čas vonku a oceňujú bývanie v prostredí, kde sa mestský a vidieckejší charakter prirodzene prelínajú. Pre každodenný život je dôležitá aj dostupnosť širšieho regiónu. Z Gabčíkova je možné cestovať za prácou, službami či ďalšími povinnosťami aj do okolitých miest a obcí, čo rozširuje možnosti využitia lokality podľa individuálnych potrieb nájomníka. Bývanie v rodinnom dome v Gabčíkove tak môže byť vhodnou voľbou pre človeka, ktorý nechce zostať uzavretý v klasickom bytovom prostredí a hľadá viac priestoru, súkromia a kontaktu s vlastným vonkajším prostredím. Táto ponuka zaujme predovšetkým kombináciou zrekonštruovaného rodinného domu, priestranného pozemku a praktického vykurovania. Nájomník získava samostatné bývanie s vlastným pozemkom, pričom mesačné náklady sú nastavené prehľadne a zahŕňajú aj režijné náklady. Ak hľadáte bývanie, kde máte k dispozícii celý rodinný dom, vlastný pozemok a zároveň nechcete riešiť rekonštrukciu či komplikované nastavovanie samostatných mesačných nákladov, táto ponuka v Gabčíkove môže byť práve tým typom bývania, ktorý stojí za osobnú obhliadku. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena prenájmu je 1.000 € mesačne / celkom, vrátane režijných nákladov. Pri podpise nájomnej zmluvy je potrebné uhradiť 2-mesačnú kauciu + prvé nájomné. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Hľadáte domov, kde sa ranná káva podáva v obklopení kvitnúcich petúnií a večery patria relaxu v štýlovom interiéri? BOSEN Group vám ponúka tento 4-izbový rodinný dom kde spojením komfortného bývania a záhradnej architektúry do ktorej bolo vložené srdce získate skutočný domov. Exteriér, ktorý vám vyrazí dych. Záhrada tohto domu nie je len pozemok, je to umelecké dielo. Dominantou tejto malebnej záhrady o výmere 1 690 m2 sú bohato a starostlivo vysadené skalky s trvalkami a okrasnými drevinami, ktoré dodávajú krásu a príjemný pocit hneď pri vstupe. Rozľahlá zatrávnená plocha lemovaná živým plotom ponúka dostatok súkromia a priestoru pre deti či domáce zvieratá. Rozľahlá drevená terasa s posedením je ako stvorená na letné grilovačky. Je chránená výsuvnou markízou, čo zaručuje príjemný tieň aj počas horúcich dní. Chodníky zo zámkovej dlažby, dekoratívne hlinené amfory a vkusne zakomponovaná studňa dotvárajú rustikálnu atmosféru vidieckeho sídla. Interiér s nádychom elegancie a tepla. Vnútro domu prešlo modernou úpravou s dôrazom na prírodné materiály a útulnosť. Obývacia izba s charakterom, stropy s priznanými drevenými trámami dodávajú priestoru majestátnosť. Komfort: Kvalitné laminátové podlahy, štýlové koberce a pohodlné sedačky vás pozývajú k okamžitému nasťahovaniu. Technické parametre: Rodinný dom o výmere 150 m2 po kompletnej rekonštrukcii, funkčným novopostaveným komínom, disponuje troma (3) spálňami, priestrannou obývacou izbou, kuchyňou s jedálenskou časťou, samostatným šatníkom. Teplo domova zabezpečuje centrálne vykurovanie pomocou plynového kotla a radiátorov, v horúcich dňoch Vám príjemnú klímu v dome zaručí klimatizácia v obývacej izbe. LOKALITA: Obec Michal na Ostrove ponúka príjemné rodinné bývanie s dobrou občianskou vybavenosťou (základná škola, materská škola, potraviny, ihrisko, reštaurácia). Vďaka priamemu a rýchlemu napojeniu na rýchlostnú cestu R7 sa do Bratislavy dostanete rýchlo a bezpečne. V okolí sa nachádzajú vyhľadávané možnosti na cykloturistiku a oddych v prírode Žitného ostrova. Predajom je nehnuteľnosť hneď pripravená k užívaniu. CENA 289 000,00- € Disponujeme aktuálnym znaleckým posudkom k nehnuteľnosti, čo umožňuje plynulejšie a rýchlejšie spracovanie žiadosti o hypotekárny úver. Tento dom treba zažiť naživo. Dohodnite si obhliadku ešte dnes a príďte sa presvedčiť o čare tejto záhrady osobne. Maklér: Daniela Borbélyová Tel.: +421 917 164 768 E-mail: borbelyova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP.

Ponúkame exkluzívne na predaj luxusnú trojpodlažnú rodinnú vilu, 6 izbovú s úžitkovou plochou 420m2 s krásnou profesionálne upravenou záhradou vo veľmi tichej lokalite Limbachu. Na pozemku s celkovou rozlohou 4030m2 je orientovaný na juhozápad. V dome sú 3 kúpeľne. Dom má dve nadzemné podlažia so spoločenskou časťou v prízemí a privátnou časťou s dvoma priestrannými spálňami, šatníkmi a kúpeľňami na 1.podlaží. Dom je podpivničený. Suterén ponúka veľkorysý otvorený priestor s prístupom denného svetla pre individuálne využitie nového majiteľa. Z priestrannej terasy prístupnej zo spoločenskej časti domu je priamy vstup do keramického vyhrievaného bazéna Compas s najvyššou výbavou, 15 metrového s morskou vodou plnou automatikou a roletou, k dispozícii sú vonkajšie jacuzzi a poteší aj udržiavaná záhrada. Vkusný altánok dopĺňa atmosféru pohody pri posedeniach s priateľmi v súkromí citlivo navrhnutej a profesionálne udržiavanej záhrady. Samostatne stojace garáže s rozlohou 80m2 ponúkajú parkovanie pre 4 autá a dostatok úložného priestoru. Rodinný dom je vo výbornom technickom stave, z kvalitných materiálov, zateplený, klimatizovaný, kamerový systém, alarm, predáva sa zariadený, pripravený na nasťahovanie. Na záhrade je vírivka, grilovacia zóna záhradný domček detské ihrisko automatická závlaha a tri studne, okrasné dreviny a ovocné stromy. Suterén o výmere 80 m² ponúka možnosti pre wellness zónu s fitness miestnosťou a fínskou saunou, technické zázemie a skladové priestory. Technické vybavenie Nehnuteľnosť je vybavená modernými technológiami, ktoré zabezpečujú komfort aj efektívnu prevádzku: inteligentná elektroinštalácia kamerový a zabezpečovací systém napojený na SBS štruktúrovaná kabeláž fotovoltické panely (5 kWp) podlahové vykurovanie / radiátory napojené na plynový kotol klimatizácia vo všetkých obytných miestnostiach hlavné elektrické istenie do 80 A energetický certifikát B Dom je napojený na všetky inžinierske siete. Špecifikácia: 1NP: vstupná predsieň, pracovňa s WC, hosťovská izba, veľkometrážna na 3 časti členená obývacia izba s akváriom, krbom a východom na terasu, kuchyňa na mieru so vstavanými spotrebičmi, jedáleň, kúpeľňa s WC a schodisko 2 NP: manželská spálňa s balkónom s krásnym výhľadom na bazén, so šatníkom a kúpeľňou s hydromasážnou vaňou, sprchovým kútom a WC. Druhá spálňa, šatník, kúpeľňa. 1.PP: sauna, oddychová miestnosť, technická miestnosť s plynovým kotlom, 2 menšie sklady, Wc, sprcha. Garáž: 2 samostatné garáže, 1 dvojgaráž s elektrickým ovládaním dverí + regále na odkladanie Záhrada: záhradná úprava so závlahovým systémom, vykurovaný bazén s filtráciou a celou technológiou, tepelným čerpadlom a automatickou roletou, záhrada, Jacuzzi, záhradný domček s altánkom, Pozemok : 60x66m, rovinatý, studňa, elektrická brána, oplotený. Lokalita: Limbach malebná vinárska obec pod je vyhľadávanou rýchlo sa rozvíjajúcou lokalitou neďaleko Bratislavy. Dostupnosť do BA a PK zabezpečuje autobusové spojenie, nehnuteľnosť je vzdialená približne 9km od D4 na začiatku Bratislavy. Autom približne 9 min na začiatok D4 pri Rači. Nachádza sa tu škola, škôlka, pošta, potraviny, cukráreň, futbalový štadión, hotel aj reštaurácie. Blízkosť prírody ponúka široké možnosti oddychu a relaxu pre deti i dospelých. Limbach poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. Počet izieb: 6 Kúpeľne: 3+ Cena nehnuteľnosti 1.199.999€ Info a obhliadky: Matej Salay 0948 599 090

Žiadaná lokalita iba 3 minúty autom od centra – Kompletná nová rekonštrukcia – Dvojpodlažný dom – Všetky IS – Inteligentné predprípravy – to sú hlavné výhody novinky v našej ponuke – rodinného domu v lokalite Zvolen. Predstavujeme Vám krásny rodinný dom v tichej a obľúbenej časti Zvolena, na ulici Jána Kalinčiaka, mestská časť Zlatý potok. Dvojpodlažný rodinný dom, práve kompletne nanovo zrekonštruovaný, disponuje na cca 150 m2 úžitkovej ploche 5 priestrannými izbami a je postavený na ideálnom pozemku o výmere 478 m2. Spolu s novou vstupnou bránou, menšou pivnicou a dostatkom priestoru pre krásnu záhradu, predstavuje táto nehnuteľnosť ideálnu kombináciu samostatného nadštandardného bývania iba na skok od samotného centra mesta. Moderné riešenia pre ešte väčšie pohodlie Vám ponúknu úplne nové zateplenie, okná, strechu, kompletne novú elektroinštaláciu, nové rozvody vody a odpadov, nové stierky a sadrokartónové stropy s dizajnovým LED podsvietením v izbách aj v kúpeľni. Teplo domova v podobe plynového teplovodného podlahového vykurovania s vlastnými termostatmi v každej izbe zabezpečí maximálny komfort a nízke prevádzkové náklady. Veľkým benefitom domu sú nadštandardné predprípravy pre náročného klienta: • Predpríprava na solárne panely • Predpríprava na exteriérové žalúzie • Predpríprava na kamerový systém • Predpríprava na klimatizáciu v celom dome Dispozícia: • 1. nadzemné podlažie: Vstupná chodba, veľká obývacia miestnosť prepojená s kuchyňou, samostatná izba ideálna ako hosťovská alebo pracovňa, technická miestnosť s kotlom a miestom pre práčku a sušičku. Nachádza sa tu aj priestranná kúpeľňa vybavená umývadlom so skrinkou a dizajnovým podsvieteným zrkadlom, veľkým sprchovým kútom s osvetlenou nikou, vaňou a WC, ktoré disponuje nadštandardnou predprípravou na osadenie inteligentného bidetového riešenia. • Poschodie: Na druhé podlažie Vás zavedie schodisko obložené kvalitným masívnym drevom, pričom na medziposchodí nájdete praktický malý sklad/komoru. Na 2. nadzemnom podlaží sa nachádzajú dve priestranné a jedna menšia izba, ktoré poslúžia ako spálne, či detské izby, a samostatné WC s umývadlom. • Suterén: V dome sa nachádza aj menšia, veľmi praktická pivnica, ktorá je ideálna na skladovanie sezónnych potrieb. Exteriér: Na pozemku nájdete dostatok priestoru na vybudovanie parkovania v garáži, či prístrešku, priestor pre oddych a zachované ovocné dreviny v podobe hrozna, malín, černíc, egrešov, ríbezlí, či broskýň. Dom je napojený na všetky potrebné inžinierske siete, vrátane verejného vodovodu, elektrickej energie, plynu a verejnej splaškovej kanalizácie. Lokalita: Dom je postavený vo veľmi žiadanej mestskej časti Zlatý potok vo Zvolene, na tichej ulici Kalinčiaka. Táto lokalita je dlhodobo považovaná za jednu z najlepších pre rodinné bývanie. V okolí je kompletná občianska vybavenosť, vrátane škôl, škôlok, potravín, MHD zastávky, pošty, zdravotného strediska a športovísk. Do centra Zvolena sa dostanete už za 3 minúty autom, čo zabezpečuje dokonalú rovnováhu medzi pokojným bývaním a rýchlou dostupnosťou mestského života. Túto nehnuteľnosť, ako aj ďalšie v ponuke našej spoločnosti si môžete pozrieť na stránke www.k4reality.sk V prípade akýchkoľvek doplňujúcich otázok alebo záujmu o osobnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať e-mailom, prípadne telefonicky.

REALITY GOLD – Bratislava s.r.o. Vám ponúka na predaj rodinný dom v tichej časti obce Bernolákovo, s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. DOM postavený v roku 1903 tehlová stavba, pôvodná časť murivo hr. 50 cm, prístavba 30 cm zateplený 2 nadzemné podlažia vykurovanie: plynový kotol a radiátory teplá voda: elektrický bojler inžinierske siete: voda, plyn, elektrina, žumpa pri dome sa nachádza prípojka na kanalizáciu DISPOZÍCIA 1. NP: obývacia izba, kuchyňa, izba, kúpeľňa, WC, šatník, sklad, dielňa, veranda. 2. NP: 2 × nepriechodná izba. Pôdorysy nájdete medzi fotografiami. POZEMOK výmera pozemku 146 m² zastavaná plocha 79 m² možnosť dokúpenia ďalšieho pozemku 130 m² v hodnote 35 000 €, celková výmera pozemkov môže byť 276 m² CENA: 198 000 € V cene je zahrnutý právny servis a poradenstvo realitnej kancelárie. S financovaním Vám radi bezplatne pomôžu naši overení finanční špecialisti. Bernolákovo ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, príjemné prostredie a výbornú dostupnosť do Bratislavy. Okolie poskytuje možnosti na relax, cykloturistiku, rybolov či splav Malého Dunaja. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať: 0905/491 888 0903/909 888