Domy na predaj

Ponúkame vám 4 izbové kompletne zariadený rodinný dom s úžitkovou plochou 112 m2 so zastavanou plochou 151 m² a pozemkom o výmere 411 m² a vlastnými parkovacími státiami pre dve vozidlá. Rodinný dom bol postavený v roku 2016 a nachádza sa v mimoriadne vyhľadávanej lokalite v blízkosti hlavného mesta Bratislava Režijné náklady sú približne 140-160 € pre troj/štvorčlennú rodinu. Kúrenie je elektrické podlahové regulovateľné v každej miestnosti. Dispozičné riešenie rodinného domu je: - predsieň - priestranná obývacia izba s krbom, ktorá je spojená s kuchyňou - 3 samostatné izby - kúpeľňa so sprchou a toaletou - samostatná toaleta - technická miesnosť / sklad Siete: - elektrická energia - studňa - žumpa - možnosť napojenia na kanalizáciu a na obecný vodovod Cena je vo výške 319 000,- € vrátane provízie RK ktorá Vám pomôže aj s riešením financií, dokončením interiéru, právnym servisom, podaním dokumentov na katastra nehnuteľností. Pre viac informácií alebo kvôli rezervácii termínu obhliadky ma kontaktujte na tel. čísle +421 915 116 497 alebo cez mail info@1percent.sk . Teším sa na stretnutie s Vami.

Veľkometrážne domy v radovej výstavbe na predaj v novovybudovanej časti mesta Dunajská Streda. V cene sú zahrnuté solárne panely a ich montáž. Dom sa predáva v stave STANDARD (máte možnosť na výber materiálov). Dom je 108 m2 spolu na dvoch podlažiach a k tomu prislúcha balkón/terasa (10,6 m2) a záhrada (150 - 200 m2). K bytu prislúchajú 2 parkovacie státie pred budovou. Dispozičné riešenie: 1. NP - zádverie 5,77 m2 - toaleta 4,59 m2 - špajza 1,50 m2 - kuchyňa s obývačkou 40,22 m2 - schodisko 5,20 m2 2. NP - chodba 3,90 m2 - izba 10,53 m2 - izba 12,32 m2 - izba 14,59 m2 - kúpeľňa 9,28 m2 Stavebné materiály: - pálené tehly Porotherm 30 cm - izolácia stien 18 cm - okná s trojsklom - elektrické podlahové kúrenie - optický internet Swan - predpríprava na elektrické žalúzie, klimatizáciu, alarm Výhody: - občianska vybavenosť - energetické hodnotenie budovy - výborná novovybudovaná časť mesta - dispozičné riešenie - moderný dizajn Obytné jednotky majú samostatné steny (30 – 30 cm) medzi ktorými je zvuková izolácia, tak môžete užívať svoje bývanie bez rušenia suseda. Máte možnosť na kúpu nehnuteľnosti s financovaním cez bánk pomocou hypotekárneho úveru. V tomto prípade naši certifikované úverové špecialisti vám radi pomôžu s výberom najvýhodnejšie ponuky. Neváhajte nás kontaktovať na tel. čísle 0944 260 619 alebo mailom na info@1percent.sk .

Vzorový dom: denne 13:00 – 16:00 (alebo iný čas po dohode) Cena: od 430 000 € Napojenie: verejná kanalizácia Neponúkame vám len dom, ale domov premyslený do posledného detailu. Moderné línie, čistý štýl a uzavretý komplex, v ktorom sa cítite bezpečne – to je prostredie, kde sa výhody moderného bývania spájajú s pokojom rodinného života. Náš štandard je nadštandard. Inteligentne navrhnutý bungalov spája dizajn, pohodlie a technológie tak, aby ste si užívali maximum komfortu a efektivity – bez kompromisov. Základné informácie Pozemok: 640 m² Úžitková plocha: 124,7 m² Dispozícia: 5 izieb Kúpeľne: 2 Parkovanie: 3 miesta na pozemku Rok výstavby: 2024 Typ: samostatne stojaci rodinný dom Stav predaja: štandard (možnosť odkúpiť plne zariadený vzorový dom) Siete: napojený na všetky inžinierske siete vrátane optiky Kolaudácia: zahájená Dispozícia, ktorá dáva zmysel Po vstupe vás privíta priestranná chodba s úložným priestorom a kúpeľňa (sprchový kút, umývadlo, WC). Naľavo nájdete samostatnú detskú izbu, veľkú kúpeľňu (vaňa, dvojumývadlo), pracovňu. V zadnej časti je ďalšia detská izba s výhľadom do dvora a hlavná spálňa s pochôdznym šatníkom. Po pravej strane od vstupu sa nachádza samostatné WC, technická miestnosť a vstup do veľkorysého spoločného priestoru kuchyne a obývačky s priamym prepojením na terasu a dvor. Pre milovníkov atmosféry je tu krb – ideálny na večery „pri ohni“. Vybavenie a technológie Podlahové kúrenie, drevené podlahy Stropné chladenie, krb Tepelné čerpadlo, fotovoltické panely Optický internet dovedený do domu Predpríprava: alarm a kamerový systém, vonkajšie žalúzie, nabíjačka pre elektromobil, bazén Elektrický vrátnik Vo vyhotovení ŠTANDARD ponúkame riešenia ako tepelné čerpadlo Daikin, stropné chladenie či fotovoltiku. Ak chcete mať všetko podľa seba, je možná aj varianta holodom. Exteriér a súkromie Dizajnový betónový plot s kompozitnými lamelami dotvára estetiku aj bezpečie. Vstup zabezpečuje hliníková posuvná brána a bránička. Parkovanie pre tri autá priamo na pozemku. Upravená ulica a jednotný štýl susedstva zaručujú, že celé prostredie pôsobí ucelene a pokojne. Prevádzka a náklady Mesačné náklady pre 3-člennú rodinu: do 60 € (orientačne) Okolie, ktoré poteší každý deň Železničná stanica – 5 min Súkromná dvojjazyčná materská škôlka – 1 min Supermarket, lekáreň, Alza Box, Packeta Box – 3 min Nová základná škola a materská škôlka – 5 min Jazerá Šibenička – 5 min Obhliadky Vzorový dom: denne 13:00 – 16:00 (alebo iný čas po dohode) Mapa: https://maps.app.goo.gl/GCMjyP2dAJC3KcVFA Kontakt: Mgr. Hana Lichancová, PhD. – projektový manažér 0911 11 70 70

Lokalita: Hrnčiarovce nad Parnou Rozloha pozemku: cca 1 500 m² Typ nehnuteľnosti: Jednopodlažný vidiecky rodinný dom Cena: 215.000 eur Uvedená cena je vrátane provízie pre realitnú kanceláriu. ________________________________________ CHARAKTERISTIKA NEHNUTEĽNOSTI Ponúkame Vám na predaj starší jednopodlažný rodinný dom so zachovalým vidieckym charakterom, nachádzajúci sa v pokojnej a vyhľadávanej lokalite v obci Hrnčiarovce nad Parnou, len pár minút od Trnavy. Nehnuteľnosť je situovaná na rovinatom pozemku o výmere cca 1500 m², v tichej ulici s výbornou dostupnosťou do krajského mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou v obci. Dom je z časti v pôvodnom stave a z časti po čiastočnej rekonštrukcii, čo ponúka priestor na realizáciu vlastných predstáv. Výhodou je možnosť rekonštrukcie existujúcej stavby alebo výstavba nového rodinného domu na priestrannom pozemku. ________________________________________ TECHNICKÉ INFORMÁCIE • napojenie na všetky inžinierske siete: elektrina, plyn (gamatky), verejný vodovod a kanalizácia • možnosť zachovania pôvodného vidieckeho štýlu • zastavaná plocha: podľa dohody (na vyžiadanie) • orientácia: výhodná svetelnosť a slnečný pozemok ________________________________________ MOŽNOSTI VYUŽITIA A INVESTIČNÝ POTENCIÁL • rekonštrukcia na útulné vidiecke bývanie alebo víkendovú chalupu • výstavba nového rodinného domu podľa vlastného projektu • vhodné aj na podnikateľské účely (sídlo firmy, ateliér, prevádzka) • investícia s potenciálom ďalšej výstavby – možnosť dokúpenia susednej parcely na konci záhrady z druhej strany ulice ________________________________________ LOKALITA Hrnčiarovce nad Parnou sú vyhľadávanou lokalitou pre svoju blízkosť k Trnave, výbornú dopravnú dostupnosť a kompletnú občiansku vybavenosť – škola, škôlka, potraviny, pošta, zdravotné stredisko aj reštaurácie. ________________________________________ KONTAKT NA MAKLÉRA Bc. Radovan Lehuta 0903 469 745 lehuta@maxisreal.sk ________________________________________ Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Táto ponuka môže byť základom pre Vaše nové bývanie alebo investičný projekt s vysokým potenciálom!

Predstavte si miesto, kde sa mestský život prirodzene stretáva s tichom lesa. Kde vás ráno zobudí výhľad na zelené svahy Malých Karpát a večer ukončí deň pokoj, ktorý dnes v meste nájdete len zriedka. Práve takýto domov vzniká v novej rezidenčnej zóne Pod kopcami v Stupave – v lokalite, ktorá patrí medzi najvyhľadávanejšie časti mesta vďaka svojej polohe, zeleni a výnimočnej atmosfére. Či už máte radi prechádzky s rodinou, cyklistiku, alebo turistiku smerom na hrad Pajštún a obľúbené vyhliadky Malých Karpát, všetko máte na dosah, čistý vzduch, ticho a zeleň tu nie sú výnimkou, ale štandardom a zároveň výborná dostupnosť do Bratislavy. V projekte Ceravia ponúkame 3-izbové dvojpodlažné rodinné domy s premyslenou dispozíciou a dôrazom na funkčnosť a komfort bývania. • obytná plocha: 82 m² • pozemok: cca 100 m² • moderná architektúra s čistými líniami • príjemné výhľady a súkromie Rodinné domy sú navrhnuté s dôrazom na kvalitu a detail. V cene domu je: -príprava na klimatizáciu -predpríprava na vonkajšie žalúzie -podlahové kúrenie -poplatok za klientské zmeny Dispozičné riešenie: Prízemie - vstupné zádverie, kuchyňa prepojená s obývacou izbou s výstupom na terasu a pozemok, samostatná toaleta a praktický exteriérový sklad. Poschodie - dve samostatné spálne a kúpeľňa s toaletou. Vyhotovenie domu vieme zariadiť podľa vašich predstáv, domy sa predávajú v prevedení holodom, s možnosťou dokúpenia moderného štandardu. Na výber je viacero variantov, vďaka ktorým si môžete vytvoriť interiér presne podľa svojho vkusu a potrieb. Termín kolaudácie 4. kvartál 2027 Cena nehnuteľnosti 234.990 € / 244.990 € Realitní makléri: Jarabica Juraj, LEVEL REAL jarabica@levelreal.sk 0902 898 824 Sopko Pavol, LEVEL REAL sopko@levelreal.sk 0904 176 078

IRG Realitné centrum ponúka na predaj veľmi príjemný a dispozične dobre riešený 4-izbový rodinný dom nachádzajúci sa v tichej a vyhľadávanej lokalite obce Rohožník. Nehnuteľnosť je situovaná v pokojnej časti obce, mimo hlavného ruchu, čo zaručuje ideálne prostredie pre rodinné bývanie, ale aj pre tých, ktorí hľadajú viac súkromia a pohodu. Charakteristika domu Rodinný dom bol postavený v roku 2009 z kvalitných materiálov, čo zabezpečuje výborné tepelno-izolačné vlastnosti a dlhú životnosť. Dom je v pôvodnom stave, avšak je veľmi dobre udržiavaný — predstavuje výbornú príležitosť pre nového majiteľa prispôsobiť si interiér podľa vlastných predstáv. Dispozícia: vstupná chodba, samostatné WC, kuchyňa s obývačkou s výstupom na terasu, špajza, , kúpeľňa s WC, tri samostatné izby. Dom disponuje neobytným podkrovím, využiteľným ako úložný priestor. Technické vybavenie - tehlová stavba, betónová škridla BRAMAC, - plynové teplovodné podlahové kúrenie – komfortné vykurovanie s rovnomerným rozložením tepla - možnosť ďalších úprav či rozšírenia podľa preferencií nového majiteľa Pozemok a exteriér Dom stojí na peknom 614 m² veľkom, rovinatom a slnečnom pozemku, ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych aj záhradkárčenie. Na pozemku sa nachádza vlastná studňa, čo ocenia najmä tí, ktorí plánujú intenzívnejšie využívanie záhrady alebo chcú znížiť náklady na vodu. Súčasťou exteriéru je príjemná terasa prístupná z dennej časti domu, záhrada s dostatkom priestoru pre deti, záhradku či bazén, drevený altánok na dvore – ideálne miesto na letné posedenia, grilovanie či stretnutia s rodinou a priateľmi Lokalita Rohožník Obec Rohožník je obľúbená najmä vďaka blízkosti prírody, dobrým susedským vzťahom a kompletnej občianskej vybavenosti. V okolí nájdete školy, obchody, športoviská, reštaurácie aj možnosť turistiky či cyklovýletov v krásnom prostredí Malých Karpát. Výborná dostupnosť do Malaciek aj Bratislavy robí z tejto lokality ideálne miesto na bývanie.

🌿 Priestranný nízkoenergetický rodinný dom s fotovoltaikou, tichá slepá ulica, 3 parkovacie miesta – komfortné bývanie pre rodinu Ak hľadáte moderné, úsporné a pokojné bývanie s dostatkom priestoru a súkromia, tento dom je pre vás ako stvorený. Ponúkame na predaj pekný 4-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou 275 m² a obytnou plochou 140m² postavený na slnečnom pozemku o výmere 512 m². Dom sa nachádza v tichej, slepej ulici, mimo rušného centra, no s dobrou dostupnosťou do mesta – ideálne miesto pre rodiny, ktoré túžia po pohodlí, pokoji a nízkych nákladoch na bývanie. 🏡 Premyslená dispozícia, priestor pre každého člena rodiny Dom je dispozične riešený veľmi prakticky – s dôrazom na priestrannosť, svetlo a plynulý prechod medzi interiérom a exteriérom: Prízemie: vstupná chodba, priestranná obývacia izba s krbom prepojená s kuchyňou, kúpeľňa s WC a priestranná prekrytá terasa, ktorá poskytuje príjemné miesto na relax počas celého roka. Poschodie: hlavná spálňa, dve detské izby, samostatné WC a balkón s výhľadom do záhrady. Suterén / pivnica (25 m²) ponúka dostatok úložného priestoru, ideálne miesto na dielňu, sklad či technickú miestnosť. ⚡ Energeticky úsporné a moderné bývanie Dom bol navrhnutý s dôrazom na ekonomickú prevádzku a energetickú nezávislosť. Na streche sú inštalované fotovoltaické panely o výkone 10,4 kW (iba 1 rok staré), ktoré výrazne znižujú mesačné náklady. Systém je napojený na virtuálnu batériu, čo znamená, že prebytočná energia sa ukladá a v zimnom období ju môžete spätne čerpať – úspora až 50 % ročnej spotreby. ✅ Mesačné náklady na prevádzku domu sa pohybujú okolo 100 €, čo z neho robí mimoriadne úsporné bývanie. ✅ Vykurovanie je infračervené podlahové a nástenné, doplnené o krb s teplovzdušnými prieduchmi (14 kW), ktorý dokáže vykúriť celý dom. 🧱 Kvalitná stavba z poctivých materiálov Obvodové murivo: prízemie z nepálenej tehly (hrúbka 50 cm), poschodie IPOR – izolácia polystyrén, vrátane zateplenia strechy, stropu, podlahy. Použité materiály zaručujú dlhú životnosť, nízke tepelné straty a zdravú klímu v interiéri. • Okná: plastové s dreveným dekorom • Podlahy: drevené plávajúce • Interiérové dvere a kuchynská linka z masívu • Elektrina, mestská kanalizácia, mestská voda + vlastná kopaná studňa • Optický internet s rozvodmi do každej izby Pozemok a exteriér Pozemok s rozlohou 512 m² je rovinatý, slnečný a kompletne oplotený. K domu vedie prístup z obecnej cesty, na pozemku sa nachádza kopaná studňa so zavlažovacím systémom a čerpadlom. Studňová voda je po rozbore bezchybná. Mestská voda prechádza cez katexovú úpravovňu, vďaka čomu je vždy kvalitná a mäkká. Súčasťou pozemku sú tri parkovacie miesta, z toho jedno je kryté prístreškom. Záhrada s plochou 237 m² ponúka dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie alebo detské hry. 💎 Prečo si zamilujete práve tento dom ✔ Tichá a bezpečná lokalita – slepá ulica bez premávky ✔ Nízke náklady na energie – fotovoltaika + infra vykurovanie ✔ Kvalitná a poctivá stavba z prírodných materiálov ✔ Príjemná záhrada so zavlažovaním a vlastnou studňou ✔ Krásny interiér s drevenými detailmi ❤️ Ideálne pre: Rodiny, ktoré hľadajú komfortné, priestranné a úsporné bývanie s dôrazom na kvalitu, súkromie a pokojné prostredie. Dom je vhodný aj pre tých, ktorí chcú žiť ekologicky, energeticky efektívne a bez zbytočných mesačných výdavkov. Link na 3D prehliadku: https://lnk.sk/qrag9 Váš ďalší krok? Ak vás táto jedinečná príležitosť zaujala, neváhajte ma kontaktovať na čísle 0905 665 568, emailom soltys@archeus.sk alebo osobne v našej pobočke na Masarykovej 4 v Prešove. 📞📩 Rád vám pomôžem nie len s obhliadkou, ale aj s kompletným zabezpečením právneho a finančného poradenstva. Vaša spokojnosť a pohodlný proces kúpy sú u nás vždy na prvom mieste! Teším sa na vašu správu alebo telefonát!

HS Real vám prináša jedinečnú príležitosť splniť si sen o bývaní! ✨ Na predaj ponúkame priestranný 5-izbový rodinný dom v krásnej a tichej lokalite Andoviec, ktorý čaká na svojho nového majiteľa. Dom je už vo výstavbe a ponúka ideálnu kombináciu kvality, komfortu a priestoru pre celú rodinu. Postavený je z kvalitnej tehly Britherm (44 cm) a zateplený minerálnou vlnou, takže vám zaručí príjemné teplo domova počas celého roka. Čo vás očarí: úžitková plocha až 226 m² (dom + veľká garáž + vyhrievaná terasa) šírka pozemku 20m priestranná obývačka prepojená s kuchyňou, kde sa bude odohrávať rodinný život výstup na veľkú terasu – ideálne miesto na rannú kávu či večerné posedenia s priateľmi spálňa so šatníkom a vlastnou kúpeľňou pre vaše pohodlie pracovňa pre tých, ktorí chcú mať priestor na sústredenie dve ďalšie izby, ktoré môžu byť detské izby, hosťovské alebo herňa podľa vašich potrieb možnosť vybudovať zimnú záhradu na terase Dom má pripravené moderné podlahové kúrenie s možnosťou napojenia na tepelné čerpadlo. Pozemok s rozlohou takmer 800 m² vám poskytne dostatok priestoru na oddych, záhradku či bazén. Parkovanie nebude problém – auto si môžete odložiť do veľkej dvoj garáže, na pozemok alebo pred dom. ✅ Výhodou je, že dom si môžete dokončiť podľa svojich predstáv – či už túžite po moderne ladenej domácnosti alebo po útulnom rodinnom hniezde, všetko je vo vašich rukách. Cena pri súčasnom stave: 269 000 € Cena holodomu: 299 900 € Cena domu na kľúč: 350 000 € V cene je zahrnutý kompletný právny aj finančný servis, kataster, prepis energií aj profesionálny realitný servis. Tento dom môže byť čoskoro vaším novým domovom, kde budete písať nové životné príbehy. Neváhajte ma kontaktovať kedykoľvek – aj cez víkendy a sviatky. Rada Vás osobne prevediem a ukážem Vám, čo všetko tento dom ponúka. Kontakt k obhliadke : Soňa Hóková 0911741730

Ponúkame na predaj tento krásny 4 izbový bungalov v srdci Malého Raja v obci Slovenský Grob neďaleko hlavného mesta. Pozemok o výmere 180m2 s úžitkovou plochou 84m2. Dom je klimatizovaný, v izbách je rekuperácia a vstavaný nábytok. Kuchyňa je plne vybavená všetkými spotrebičmi. Vykurovanie je podlahové cez plynový kotol. Veľkou výhodou domu je bazén 3x5m s tepelným čerpadlom, osvietením a automatickým vysávačom, ktorý Vám celoročne navodí pocit dovolenky. Rodinný dom je napojený na všetky siete. Dispozícia: - vstupná chodba s priestrannou vstavanou skriňou - obývacia miestnosť s kuchyňou a špajzou - 3 samostatné spálne Dom je dispozične riešený na dennú a nočnú časť. - samostatné WC - Kúpeľňa Lokalita: Obec Slovenský Grob, neďaleko Bratislavy ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: škôlky, školy, obchody, poštu, zdravotné stredisko, dom kultúry, kostol a reštaurácie – známe aj tradičnými husacími hodmi V projekte Malý Raj sú plánované aj nová škôlka a školské zariadenia v rámci samotnej lokality, čo zvyšuje komfort pre rodiny s deťmi. Projekt nie je typické satelitné sídlisko, ale skôr plnohodnotné mestečko s dôrazom na modernú infraštruktúru, zeleň a komunitný charakter. Cena: - 329 990 eur s kompletným právnym servisom a možnosťou financovania Pre viac informácii alebo na termín obhliadky ma neváhajte kontaktovať na 0910 169 007. S pozdravom Nikol Juricová Realitný Maklér

Resido Concept Vám ponúka na predaj pozemok s existujúcou stavbou v obci Pata, na ulici Družstevná. Ide o ponuku pre záujemcov, ktorí hľadajú projekt s veľkým potenciálom - či už na vlastné bývanie, moderný dvojdom alebo developerský zámer. 3D obhliadka: https://realsee.ai/p8EEZp5x Video nehnuteľnosti: https://www.youtube.com/watch?v=Q3vELdJwmMU Na pozemku sa nachádza pôvodný rodinný dom, garáž, letná kuchynka a vinná pivnica, ktorá môže byť po rekonštrukcii jedinečným prvkom budúceho projektu. Dom je v pôvodnom stave a vhodný na kompletnú rekonštrukciu alebo odstránenie. Aj preto je jeho cena symbolická - 1€. Hodnota spočíva v pozemku, jeho veľkosti, využiteľnosti a predovšetkým v jeho strategickej polohe v centre obce. Základné info: výmera pozemku: 1 318 m² rovinatá, priestranná a plne využiteľná parcela aktuálne stavby: rodinný dom, garáž, letná kuchynka, vinná pivnica možnosť výstavby 1-2 rodinných domov, dvojdomu alebo investičného projektu pozemok umožňuje aj kombinované využitie - napr. dom + relaxačná záhrada, bazén, altánok, hobby zóna či menší sad vhodné pre investorov, developerov, stavebníkov aj súkromných kupujúcich ulica je tichá a stabilizovaná, bez rušnej premávky Lokalita a parkovanie: Pozemok sa nachádza v obľúbenej a vyhľadávanej časti obce - priamo v centre. Vďaka tomu sú služby aj vybavenosť dostupné pešou chôdzou, čo výrazne zvyšuje komfort bývania aj investičnú hodnotu. Obec Pata ponúka kompletnú občiansku vybavenosť - materskú a základnú školu, potraviny, lekáreň, zdravotné stredisko, športoviská, reštaurácie a služby. Vďaka rýchlemu napojeniu na R1 je dostupnosť do miest Galanta, Trnava, Nitra či Senec jednoduchá a časovo efektívna. Parkovanie je možné priamo na pozemku. Cena: 135 000€ Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, kompletné poradenstvo pri prevode vlastníctva a bezplatnú konzultáciu financovania. Názor makléra: Táto nehnuteľnosť nie je o súčasnom stave, ale o možnostiach, ktoré ponúka. Veľká, rovná parcela v centre obce je dnes raritou – a to najmä taká, ktorá umožňuje variabilitu od rodinného bývania až po developerskú realizáciu. Symbolická cena existujúcej stavby za 1€ reflektuje, že skutočná hodnota je v pozemku a jeho budúcnosti. Ak hľadáte priestor, kde viete vytvoriť niečo nové, hodnotné a na dobrej adrese, táto ponuka patrí medzi tie, ktoré sa dlho na trhu neudržia. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. ​​​​Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne prináša na predaj príjemný a priestranný 4-izbový rodinný dom, ktorý sa nachádza v obľúbenej, bezpečnej a pokojnej obci Topoľníky v okrese Dunajská Streda. Ide o miesto, kde sa spája vidiecky pokoj s pohodlnou dostupnosťou do mesta, čo ocenia rodiny, páry aj investori. Táto nehnuteľnosť je výbornou voľbou pre každého, kto hľadá pevný, poctivo stavaný dom v zachovalom stave, no zároveň túži vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. Dom ponúka množstvo možností – či už túžite po okamžitom nasťahovaní, postupnej modernizácii, víkendovom oddychu mimo ruchu mesta, alebo bezpečnom investovaní do perspektívnej lokality. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Dom ponúka 4 dobre dispozične riešené izby, ktoré poskytujú komfort pre celú rodinu. Väčšie izby umožňujú zariadiť si ich ako spálne, detské izby, pracovňu či hobby priestor. Vďaka logickému rozloženiu miestností pôsobí dom veľmi prakticky a útulne. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Celková úžitková plocha 110 m² poskytuje príjemný priestor na každodenný život. Dom nepôsobí stiesnene, naopak – umožňuje pohodlné rozmiestnenie nábytku aj využitie každého metra na maximum. • POZEMOK Pozemok o veľkosti 4,5 árov ponúka ideálnu mieru súkromia aj priestoru na rôzne aktivity. Či už si predstavujete menšiu okrasnú záhradku, pergolu, gril, bazén alebo priestor pre deti, pozemok umožňuje všetko, čo k rodinnému bývaniu patrí. Na dvore sa nachádza aj vedľajšia budova, ktorá má široké využitie – sklad, dielňa, letná kuchyňa alebo priestor na Vaše koníčky. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Dom bol postavený z kvalitnej tehly a je v pôvodnom, no udržiavanom stave. Ide o stabilný základ, ktorý Vám umožní modernizovať podľa vlastného vkusu bez toho, aby ste museli riešiť okamžité nákladné opravy. Je to výborná príležitosť, ako si vytvoriť domov presne podľa seba. •INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Dom je napojený na všetky potrebné inžinierske siete, čo zaručuje komfortné a bezproblémové fungovanie domácnosti. Nehnuteľnosť je pripravená na okamžité užívanie, bez dodatočných riešení a komplikácií.. •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Topoľníky sú známe svojou pokojnou atmosférou, príjemnou komunitou a výbornou polohou. Obec ponúka všetko, čo človek potrebuje pre kvalitný život – škôlku, základnú občiansku vybavenosť v okolí, možnosti športového vyžitia aj oddychu v blízkosti prírody. Veľkou výhodou je rýchla a bezproblémová dostupnosť do okresného mesta Dunajská Streda, ktoré ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, školy, zdravotnú starostlivosť, kultúru aj pracovné príležitosti. Dostupnosť do okolitých obcí a miest je veľmi pohodlná aj vďaka dobre riešenému dopravnému napojeniu. Lokalita je vhodná pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie, no nechcú sa vzdať výhod mesta. Topoľníky sú zároveň obľúbenou voľbou pre ľudí, ktorí vyhľadávajú tichšie oblasti, priateľské susedské prostredie a kvalitné rodinné bývanie. Pravidelný autobusový spoj zabezpečuje pohodlné cestovanie a vďaka výbornej polohe je možné rýchlo sa dostať k hlavným dopravným ťahom. Toto miesto si zamilujete najmä vďaka jeho atmosfére – je tu dostatok kľudu, zelených plôch a zároveň všetko potrebné na dosah. CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 79.900 €,-/ celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne kompletné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám pomôžeme získať najvýhodnejšie financovanie priamo na mieru. Naša kancelária spolupracuje s renomovanou právnou kanceláriou a má aj vlastné právne oddelenie, ktoré dohliada na bezchybný priebeh celého procesu. Na prezentáciu tejto nehnuteľnosti sme využili služby profesionálneho homestaging tímu, fotografa a kameramana, aby sme čo najvernejšie zachytili jej potenciál. Rovnaký servis radi poskytneme aj Vám – sme pripravení pomôcť s efektívnym predajom či prenájmom Vašej nehnuteľnosti. Tešíme sa na Vaše nezáväzné oslovenie. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Bosen Group Vám predstavuje 3 izbový rodinný dom vo vidieckom štýle s priestranným pozemkom v Lopašove, len pár minút od Senice. Miesto, kde rána začínajú tichom, nie dopravou. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=yDT9qc6jgiT RODINNÝ DOM: Úžitková plocha domu je 120 m². Dom je čiastočne podpivničený, čo poskytuje praktický úložný priestor. Povala je pochôdzna, momentálne slúži ako sklad, no ponúka potenciál ďalšieho obytného priestoru. Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou – plastové okná a dvere, nové rozvody elektriny, vody, odpadu a kúrenia, podlahy, žumpa. Interiér je ladený do vidieckeho štýlu. Vykurovanie je zabezpečené novým plynovým kotlom a radiátormi. Dom sa predáva čiastočne zariadený. DISPOZÍCIA DOMU: Pozostáva zo slnečnej vstupnej chodby, 2 spální, obývačky, kuchyne, komory, kúpeľne a samostatného WC. Vstup do pivnice a na povalu je z chodby. POZEMOK: Výmera pozemku je 1098 m2, stojí na ňom hospodárska budova o výmere 28 m2, stodola o výmere 68 m2 a ovocné stromy. Pozemok má nové ploty. PARKOVANIE: Pred domom, v podbrání a na pozemku. LOKALITA: Lopašov je pokojná vidiecka obec v okrese Skalica, ideálna pre ľudí, ktorí chcú bývať mimo ruchu mesta, ale stále s rozumnou dostupnosťou kompletnej občianskej vybavenosti. Obec ponúka príjemné, tiché prostredie obklopené prírodou. V obci nájdete: obchod, škôlku, kaderníctvo. Mesto Senica je dostupné autom približne 10 min. a Skalica približne 15 min. CENA: 159 000€ MAKLÉR: Ivan Černý +421 919 025 789 cerny@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a možnosť bezplatného hypotekárneho poradenstva.

Zuzana Bojdová +421 904 300 202 e-mail: zuzana.bojdova@v2realestate.sk V2 Real Estate Pripravujeme na Predaj: Štýlová 4-izbová novostavba pri Nitre – skolaudovaná, pripravená na nasťahovanie! Lokalita - okres Nitra Obec - Jelšovce Úžitková plocha - 118 m2 Terasa - 18,9 m2 Pozemok – 641 m2 RD sa nachádza v tichej a novovybudovanej lokalite neďaleko Nitry, len pár minút od napojenia na diaľnicu R1. Moderná dispozícia, príprava na nadštandardné vybavenie a premyslené riešenie interiéru robia z tohto domu skvelé miesto pre život. Dispozícia domu: 3 samostatné spálne – ideálne pre rodinu s deťmi alebo home office Priestranná obývačka prepojená s kuchyňou – s výstupom na terasu Špajza – praktický doplnok k modernej kuchyni Kúpeľňa s WC + samostatná toaleta – komfort pre všetkých členov domácnosti Vstupná chodba Technické vybavenie a benefity: Teplovodné podlahové kúrenie (elektrický kotol) – úsporné a pohodlné vykurovanie Predpríprava na krb – pre romantickú atmosféru počas zimných večerov Príprava na vonkajšie žalúzie, klimatizáciu aj tepelné čerpadlo – myslí sa aj na budúcnosť Rovinatý pozemok – ideálny pre záhradu, detské ihrisko či bazén Lokalita: Dom sa nachádza v pokojnej a bezpečnej štvrti kúsok od Nitry, s výborným prístupom na diaľnicu a rýchlou dostupnosťou do centra. V okolí nájdete všetko, čo potrebujete – služby, školy, obchody a prírodu pre relax. Prečo si vybrať tento dom? Novostavba – bez nutnosti rekonštrukcie Skolaudované – možnosť okamžitého nasťahovania Tichá lokalita s výbornou dostupnosťou Príprava na moderné technológie a úspory Neváhajte si dohodnúť obhliadku ešte dnes – tento dom môže byť čoskoro vaším novým domovom! Zuzana Bojdová +421 904 300 202 e-mail: zuzana.bojdova@v2realestate.sk

Ponúkame na predaj exkluzívnu 4-izbovú novostavbu postavenú v r. 2021 s úžitkovou plochou 118,5 m², ktorá je súčasťou štýlového moderného dvojdomu. Nehnuteľnosť je postavená na pozemku o výmere 261 m² v jednej z najžiadanejších lokalít – Alej Martina Benku v Kostolišti, pri Malackách. Tento dom predstavuje ideálne spojenie kvalitnej stavby, súčasného dizajnu, nízkych mesačných nákladov a výbornej dostupnosti. HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI - úžitková plocha 118,5 m² - pozemok 261 m² - moderná tehlová stavba + polystyrénové zateplenie - 2× klimatizácia multisplit - teplovodné podlahové kúrenie s elektrickým kotlom + príprava na plyn (plynová prípojka dovedená až do kúpeľne – možná okamžitá zmena vykurovania) - krásny krb v obývacej izbe - manuálne exteriérové žalúzie - plastové okná s izolačným trojsklom - videovrátnik, bezpečnostný alarm - optický internet (vysoká rýchlosť) - vonkajšia terasa so strešným prekrytím - nízke mesačné náklady – iba 150 € (5-členná rodina) Dom bol navrhnutý s dôrazom na funkčnosť, moderný životný štýl a pohodlie pre celú rodinu. DISPOZÍCIA 1. NADZEMNÉ PODLAŽIE - vstupná hala - kúpeľňa so sprchovým kútom a WC - technická miestnosť - priestranná obývacia izba s jedálenskou časťou - moderná kuchyňa so spotrebičmi (umývačka riadu, rúra, mikrovlnka, digestor) - krásny krb - v obývacej časti inteligentné smart stropné osvetlenie ovládané cez aplikáciu 2. NADZEMNÉ PODLAŽIE - 2× samostatná detská izba - 1× hlavná spálňa s priestranným šatníkom - samostatné WC - veľká kúpeľňa s vaňou EXTERIÉR Pozemok je bezúdržbový, s terasou prekrytou strešnou konštrukciou, ideálnou na celoročné využívanie. Priamo v dome je zavedený optický internet, pred domom bezproblémové parkovanie. Zámková dlažba bude dokončená na celom pozemku. LOKALITA – ALEJ MARTINA BENKU - Jedna z najkrajších a najmodernejších rezidenčných častí v okolí Malaciek: - novovybudovaná štvrť s kompletnou infraštruktúrou - kaviareň, detské ihriská, park - tiché bezpečné prostredie - v pešej dostupnosti krásne lúky, lesy a jazerá - rýchla dostupnosť Malaciek aj diaľnice D2 Dom sa nachádza na začiatku lokality, čo poskytuje výhodu lepšej dostupnosti a rýchleho napojenia na hlavnú cestu. PRE KOHO JE DOM IDEÁLNY ✓ pre rodinu hľadajúcu pokojné a bezpečné bývanie ✓ pre záujemcov o novostavbu bez nutnosti ďalších investícií ✓ pre milovníkov prírody – lesy sú v bezprostrednej blízkosti ✓ pre tých, ktorí chcú nízke mesačné náklady a moderné vybavenie Ak hľadáte kvalitnú a moderne zariadenú nehnuteľnosť, ktorá ponúka komfort, eleganciu a krásnu lokalitu, tento dom je pripravený stať sa vaším novým domovom. Kontakt: georgehegyi@gmail.com alebo 0949 612 650 V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie. Potrebujete rýchlo predať rodinný dom, byt, pozemok, garáž, chatku, chalupu alebo záhradu? Ponúknite nám nehnuteľnosť a my ju od Vás vieme pohotovo odkúpiť alebo sprostredkovať predaj.

AKCIA NA MESIAC FEBRUÁR! Ponúkam na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou cca 145 m2, postavený na pozemku o výmere 527 m2 v tichej lokalite pri lese v obci Závod. Rodinný dom prešiel rozsiahlou celkovou rekonštrukciou/prestavbou a je možné ho využívať ako dvojgeneračný rodinný dom. Prvá časť rodinného domu bola kompletne zrekonštruovaná: - voda - odpad - kúrenie - elektroinštalácia - zateplenie - plastové okná - strecha - nová kuchynská linka - nová kúpeľňa - nové dlažba na podlahe Druhá časť rodinného domu bola kompletne nanovo postavená pred 7r.: - ytong - zateplenie - teplovodné podlahové kúrenie - plastové okná - strecha Rodinný dom je členitý a dobre dispozične riešený s dostatkom úložného priestoru, s celou pochôdznou povalou s betónovým stropom. IS: obecná voda, plyn, kanalizácia, studňa Dispozícia: Vstupná chodba, komora, kuchyňa s novou kuchynskou linkou, priestranná spálňa, obývačka s jedálňou, šatník, technická miestnosť s výlezom na celopochôdznu povalu, nová kúpeľňa s vaňou, chodba, druhá obývačka/herňa s predprípravou vody a odpadu na kuchynskú linku, 2x detská izba, nová kúpeľňa so sprchovým kútom. Využívané je teplovodné kúrenie s plynovým kotlom. Mesačné náklady pre 4 os sú len 160 eur. Pozemok je rovinatý, nachádza sa na ňom studňa. Susedia sú bezproblémový a lokalita je veľmi tichá priamo pod lesom. Výhody: - plne pochôdzna povala s betónovým poterom - studňa - vybudovaná nová brána s elektrickou predprípravou a motormi na otváranie - kompletná rekonštrukcia - výborní susedia - nová škridla Tondach - nová kuchynská linka - 2x nová kúpeľňa - možnosť využívať ako dvojgeneračný dom Použité fotografie dokončenej fasády sú len ilustračné vizualizácie; budúci majiteľ má možnosť dokončiť fasádu podľa vlastných predstáv a preferencií. Kontakt: georgehegyi@gmail.com alebo 0949 612 650 Konečná cena zahŕňa: -kompletný právny servis -vypracovanie rezervačnej zmluvy, -vypracovanie kúpno-predajnej zmluvy -vypracovanie návrhu na vklad, -poplatok za vklad vlastníckeho práva -poplatok za overenie podpisov -prepis nehnuteľnosti vrátane energií (voda, elektrika, bytové družstvo a pod.) -vybavenie financovania akoukoľvek bankou -promptnejšie vybavenie znaleckých posudkov -poistenie nehnuteľnosti, poistenie úveru -po-predajový servis Potrebujete rýchlo predať rodinný dom, byt, pozemok, garáž, chatku, chalupu alebo záhradu? Ponúknite nám nehnuteľnosť a my ju od Vás vieme pohotovo odkúpiť alebo sprostredkovať predaj.

FEDORS GROUP ponúka NA PREDAJ unikátny 4-izbový rodinný viladom s privátnym výťahom, s terasami, priestrannou zelenou záhradou a panoramatickým výhľadom na Bratislavu v SKOLAUDOVANOM rezidenčnom projekte v lukratívnej časti Koliby. Exkluzívny, južne orientovaný viladom, je súčasťou novej modernej a architektonicky nadčasovej zástavby rodinných domov. Nehnuteľnosť o rozlohe 145 m2 s dvoma terasami spolu o rozlohe 61,8 m2 dopĺňa záhrada o výmere 86 m2 má dispozíciu premyslenú do najmenšieho detailu pričom ponúka všetko čo má ponúkať bývanie v 21. storočí. Terasy a veľkoformátové okná ponúkajú úchvatné výhľady na mesto a záhrada poskytuje dostatok priestoru a súkromia na rôzne rodinné aktivity. Viladom obsahuje vysoký štandard technického vybavenia ako stropné chladenie, podlahové kúrenie, vonkajšie žalúzie, kvalitné veľkoformátové hliníkové okna najvyššej kvality ci zelenú strechu. Interiérový priestor sa predáva v stave WHITE WALLS a preto môžete naplno využiť vaše predstavy o vysnívanom bývaní, alebo môžete využiť možnosť individuálneho dokončenia bytu na kľuč od Bratislavskej prémiovej dizajnérskej spoločnosti FHArch. K nehnuteľnosti je možné kúpiť uzatvárateľnú garáž pre dve autá. Vlastný výťah z podzemnej garáže priamo do domu. Pre bližšie informácie a dohodnutie obhliadky priamo na projekte prosím kontaktujte predajcu na čísle 0903466622.

COMODINO ponúka na predaj útulný 5 - izbový bungalov s dušou. Dom sa nachádza v obci Zálesie, v pokojnej slepej ulici, obklopený krásnou prírodou. Dom má zastavanú plochu 173 m2 a prislúcha k nemu príjemná a udržiavaná záhrada o výmere 343 m2, s možnosťou rozšírenia. Jedná sa o novostavbu z roku 2018, s nadštandardnými konštrukčnými vlastnosťami a vo vysokej kvalite prevedenia. O kvalite stavby svedčí samotný fakt, že nejde o radovku od developera, ale precízne domyslenú, tehlovú stavbu, pri ktorej majitelia nerobili kompromisy. Bungalov je dobre presvetlený, s ideálnou JV orientáciou, a v lete vás poteší chládok vzrastlých stromov, ktoré okrem príjemnej mikroklímy dodávajú aj pocit súkromia. Tento dom si vás získa svojou útulnou atmosférou, drevených parkiet či kachieľ na drevo, ktoré vás v zime prenesú ďaleko z každodenného zhonu. Dom sa predáva kompletne zariadený, disponuje dostatkom úložného priestoru a je aj klimatizovaný. Kúriť môžete či už kachľami, alebo podlahovým kúrením. Na celom dome sú kvalitné drevohliníkové eurookná s trojsklom, čo zaručuje nízky únik tepla a dobrú zvukovú izoláciu. Dom je vybavený tepelným čerpadlom a napojený na vlastnú studňu, s pitnou vodou, ktorú si zamilujete. Okná sú vybavené sieťami proti hmyzu. Dispozične je bungalov prakticky rozvrhnutý. Hlavným vstupom vchádzame cez chodbu do dennej časti, veľkého a vzdušného priestoru, kde sa nachádza kuchyňa spojená s obývačkou a jedálenskou časťou. Výhodou je aj vlastná špajza na uskladnenie potravín. Po pravej ruke máme prvé krídlo s dvoma detskými izbami a samostatnou kúpeľnou, vybavenou sprchovým kútom a toaletou, z nej sa prechádza do technickej miestnosti. Druhé krídlo pozostáva zo samostatnej a plnohodnotnej izby, ktorá sa však aktuálne využíva ako šatník. Ďalej z pracovne, a hlavnej spálne s osobitnou kúpeľňou s vaňou a toaletou. Určite oceníte, že všetky spálne ponúkajú priamy vstup na záhradu a z kuchyne a obývačky vyjdete priamo na terasu, kde môžete grilovať, stolovať či vychutnávať príjemné letné večery s priateľmi a rodinou. Výhodou tohto domu je najmä samotná lokalita, ktorá ponúka perfektnú dostupnosť do Bratislavy a zároveň ponúka ticho a pokoj, ktorý by ste v hlavnom meste hľadali márne. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 5 výmera: 135 m2 úžitková plocha lodžia: terasa so záhradou parkovanie: 2x na pozemku + pred bránou poschodie: 0 NP pivnica: nie stav: novostavba náklady: 120 EUR LOKALITA: Dom sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite obce Zálesie, na ul. Dolnomajerská. Priamo v obci nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – potraviny, reštaurácie, kaviareň, kvetinárstvo či škôlku. Zastávka MHD je od domu vzdialená 4 min pešo a Lidl, či Billu máte od domu 5 minút autom. Na obchvat a diaľnicu sa pohodlne napojíte cez D4/R7 v Ivanke pri Dunaji, alebo Moste pri Bratislave. Nie nadarmo sa pri realitách hovorí lokalita, lokalita a ešte raz, lokalita! BENEFITY: - bungalov s dušou v skvelej lokalite - kompletne zariadený a v kvalitnom prevedení - skvelá záhrada s možnosťou rozšírenia - dobrá dostupnosť do BA aj na diaľnicu CENA: 349.900 EUR, vrátane kompletného právneho servisu, finančného poradenstva a provízie pre RK Majiteľka je otvorená možnosti výmeny za inú nehnuteľnosť s doplatkom. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti COMODINO SK, s.r.o.

3D virtuálna prehliadka: https: https://biganto.com/tour/46256/?iframe=1 Predstavujeme vám jedinečný 6-izbový viladom v skolaudovanom projekte ZigZag s úžitkovou plochou 235 m², ktorý spája luxusné bývanie, priamy kontakt s prírodou a neopakovateľný výhľad na Bratislavu. Tento moderný terasový dom je súčasťou komorného projektu viladomov, ktoré architektúrou citlivo zapadajú do prostredia Koliby - jedného z najprestížnejších miest na bývanie v Bratislave. Pre lepšiu predstavu sme pripravili vizualizácie zariadeného interiéru a 3D virtuálnu prehliadku, vďaka ktorej sa môžete domom prejsť ešte pred samotnou návštevou. Je určený pre ľudí, ktorí hľadajú viac než len dom. Pre tých, ktorí chcú priestor, kde rodina nájde pokoj, súkromie aj každodenný komfort, a zároveň majú centrum mesta na dosah. DISPOZÍCIA DOMU Horné podlažie - nočná časť Rodičovská spálňa s vlastnou kúpeľňou, šatníkom a priamym vstupom na terasu ponúka dokonalé súkromie s panoramatickým výhľadom na mesto. Pre deti sú pripravené dve samostatné, svetlé izby s kúpeľňou a WC. Tretia izba ponúka flexibilitu - môžete ju využiť ako pracovňu, hosťovskú izbu či ateliér. Dolné podlažie - denná časť Veľkorysý otvorený priestor, ktorý sa stane srdcom celého domu. Ideálne miesto pre modernú kuchyňu s jedálňou a priestrannú obývaciu izbu s krbom či knižnicou. Z tejto časti je priamy vstup na terasu a do záhrady s bazénom, ktorá prirodzene rozširuje obytný priestor. Exteriér - záhrada a relax Záhrada s výmerou 129 m² je navrhnutá tak, aby poskytovala priestor na oddych a spoločenské chvíle, no zároveň si nevyžadovala zdĺhavú údržbu. Najväčším benefitom je však priame napojenie na les, ktorý začína hneď pri viladomoch a ponúka každodenný relax či šport v objatí prírody. Komfort a technológie • priestranná trojgaráž (42 m²) s inteligentnou bránou • tepelné čerpadlo Stiebel Eltron (vykurovanie aj chladenie) • vodné podlahové kúrenie s digitálnym a diaľkovým ovládaním • príprava na smart home systém Niko Home Control • hliníkové okná s trojsklom a exteriérovými žalúziami • travertínová dlažba a sklenené zábradlia na terasách • príprava na zavlažovací systém a bazénovú technológiu Dom je skolaudovaný v štádiu white walls a pripravený na dokončenie podľa predstáv nového majiteľa, čo umožňuje dotvoriť interiér v štýle, ktorý najlepšie vystihne vašu osobnosť. V rámci služieb Ngo Property vám vieme zabezpečiť komletné dokončenie domu na kľúč - od návrhu až po realizáciu. Lokalita - Koliba, Svätovavrinecká ulica Koliba patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy Bratislavy. Ponúka exkluzívne spojenie ticha lesa, prestížneho prostredia a rýchlej dostupnosti do centra mesta. Je to miesto, kde môžete každý deň začínať v objatí prírody a večer zakončiť pri pohľade na osvetlenú Bratislavu. Tento viladom nie je len o bývaní. Je to životný štýl pre rodiny, ktoré si potrpia na priestor, komfort a výnimočnú adresu. Cena: info v RK Ngo Property je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným poriadkom. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie NGO PROPERTY.

Na predaj priestranný dvojgeneračný rodinný dom v obci Čaňa Ponúkame Vám na predaj dvojpodlažný rodinný dom vhodný pre viacgeneračné bývanie, nachádzajúci sa v obľúbenej a pokojnej lokalite Čaňa, iba 15 minút jazdy od Košíc. Dispozícia a vybavenie Dom ponúka komfortné rozdelenie priestorov pre dve samostatné domácnosti: 2 kuchyne – každá plne funkčná, s dostatkom priestoru na varenie a stolovanie 2 kúpeľne – praktické riešenie pre viac členov domácnosti s vaňou a sprchou priestranné izby s dostatkom svetla ako prízemie tak prvé poschodie je riešené ako samostatná domácnosť spoločné a zároveň aj oddeliteľné priestory pre súkromie aj spoločné chvíle Pozemok rovinatý a slnečný, ideálny na oddych, detské hry, pestovanie či drobné hospodárstvo dostatok priestoru aj na bazén, altánok alebo parkovanie celkový charakter pozemku ponúka veľa možností pre budúce využitie plocha pozemku 540 m2 Parametre zastavaná plocha domu 179 m2 počet izieb 8 Inžinierske siete : elektrina, plyn, kanalizácia, vlastná studňa, verejný vodovod pred domom optický internet vykurovanie kondenzačným plynovým kotlom mesačné náklady : plyn 230 €, elektrina 83 € , ročný preplatok pri danom nastavení je 900 € Lokalita obec Čaňa je vyhľadávanou lokalitou vďaka blízkosti Košíc a výbornej občianskej vybavenosti: materská škola, základná škola, zdravotné stredisko obchody, služby a reštaurácie pravidelné autobusové spojenie do mesta obec sa stáva čoraz vyhľadávanejšou kvôli výstavbe novej automobilky Volvo Pre koho je dom ideálny? pre dve generácie, ktoré chcú bývať spolu, ale mať vlastné súkromie pre rodinu, ktorá hľadá priestranný dom s veľkým pozemkom ako investícia s možnosťou prenájmu časti domu Tento dom je možné financovať hypotekárnym úverom,ktorý Vám vybavíme bezplatne. Náklady na právne služby sú na našej strane. Dohodnite si obhliadku tohto domu na čísle 0944 221 791 alebo 0915 378 192 Tešíme sa na Vás !

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Ponúkame na predaj samostatne stojaci rodinný dom v jednej z najvyhľadávanejších mestských častí Bratislavy – Záhorská Bystrica, Prídavková ulica. Dom bol postavený v roku 1971 a v roku 2014 prešiel kompletnou rekonštrukciou, vďaka čomu je vo veľmi dobrom technickom stave a pripravený na okamžité bývanie. počet izieb: 3 zastavaná plocha domu: 120 m² úžitková plocha domu: 200 m² výmera pozemku: 2354 m² samostatne stojaci dom v tichej rezidenčnej lokalite Dom je podpivničený, čo výrazne zvyšuje jeho úžitkovú hodnotu. V suteréne domu sa nachádza: fitness miestnosť, tri ďalšie samostatné miestnosti, vhodné ako sklad, hobby miestnosť, pracovňa, technická miestnosť alebo vinotéka. Súčasťou domu je aj garáž, situovaná priamo v suteréne, s prístupom z pozemku. Podľa oficiálneho vyjadrenia Mestského úradu je na pozemku možná prístavba rodinného domu, a to rozšírením o ďalšie obytné miestnosti. Veľkorysá výmera pozemku umožňuje: prístavbu 2 izieb, zachovanie dostatočných odstupov, ponechanie veľkého množstva zelene a súkromia. Táto možnosť výrazne zvyšuje rodinný aj investičný potenciál nehnuteľnosti. Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je výnimočný pozemok o výmere 2354 m²: množstvo dospelých stromov a ihličnanov, prirodzené tienenie a pokojné prostredie, potok pretekajúci priamo cez pozemok, ktorý vytvára jedinečnú atmosféru, dostatok priestoru na záhradu, relaxačnú zónu, ovocné stromy či ďalšie využitie. Pozemok ponúka maximálne súkromie a kontakt s prírodou, čo je v rámci Bratislavy výnimočné. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A INTERIÉR Interiér domu pôsobí svetlo, vzdušne a nadčasovo, čo podčiarkujú veľké okenné plochy s výhľadom do zelene: vstupná chodba s presvetlením, priestranná obývacia izba s jedálenskou časťou a výhľadom do záhrady, samostatná kuchyňa s modernou kuchynskou linkou, hlavná spálňa orientovaná do tichej časti pozemku, druhá izba vhodná ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba, kúpeľňa so sprchovým kútom a sanitou, samostatná toaleta. Dispozícia je veľmi funkčná a umožňuje pohodlné bývanie aj pre rodinu. TECHNICKÝ STAV A SIETE Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2017, vrátane interiéru a technických častí. Inžinierske siete: elektrina, voda, plyn, odpad riešený formou septiku, verejná kanalizácia sa na pozemku nenachádza. LOKALITA Záhorská Bystrica patrí k najobľúbenejším mestským častiam Bratislavy vďaka svojej rodinnej atmosfére, bohatej prírode a kvalitnej občianskej vybavenosti. Nachádza sa na úpätí Malých Karpát, ktoré ponúkajú množstvo možností pre aktívny oddych – turistické chodníky, cyklotrasy, bežecké trasy či prechádzky v lese doslova na dosah ruky. Prídavková ulica ponúka tiché rezidenčné bývanie v bezprostrednej blízkosti prírody, no zároveň s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, reštaurácie, zdravotné strediská, športoviská a služby pre každodenný život. Lokalita je mimoriadne vhodná pre rodiny s deťmi — je tu pokojné prostredie, nízka dopravná záťaž a bezpečné ulice. Záhorská Bystrica zároveň ponúka výbornú dopravnú dostupnosť: rýchle napojenie na diaľnicu D2, prepojenie do Lamača, Patrónky aj centra mesta, kvalitné MHD spojenie a dobrú infraštruktúru smerom na Záhorie.

Predstavujeme vám projekt ATRIUM POD KAMENICOU. Ide o moderné dvojpodlažné bývanie s dôrazom na nízku energetickú náročnosť a komfort pre každodenný život. Dom je situovaný priamo v centre Stropkova, v príjemnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. Všetko potrebné máte doslova na dosah, od obchodov a služieb až po oddychové zóny. V bezprostrednom okolí nájdete pešiu zónu s detskými ihriskami, verejnými priestormi na relax a širokou ponukou služieb, ako sú potraviny, drogéria, reštaurácie, kaviarne, základná umelecká škola či športoviská. Výhody novostavby: -nízke prevádzkové náklady a energetická úspornosť -nové rozvody elektriny, vody a kúrenia -exteriérové žalúzie -podlahové vykurovanie -predpríprava na klimatizáciu -priestranné terasy na prízemí aj poschodí -vlastná garáž s pivničnou kobkou -možnosť okamžitého nasťahovania S podlahovou plochou 178 m² ponúka dom veľkorysý priestor pre rodinu aj jednotlivcov. Dispozícia: Prízemie tvorí denná časť, a to priestranná obývacia izba (28,19 m²), kuchyňa s jedálňou (28,11 m²), pracovňa, chodba a samostatné WC. Všetky miestnosti sú navrhnuté tak, aby poskytovali maximálne pohodlie a funkčnosť. Poschodie je určené na oddych. Nachádzajú sa tu tri izby rôznych veľkostí, ideálne ako spálne či pracovné priestory. K dispozícii sú dve samostatné kúpeľne s WC, jedna pre rodičov a druhá pre deti. Veľkým benefitom sú rozsiahle terasy na oboch podlažiach s celkovou výmerou 67,50 m², ktoré vytvárajú ideálne miesto na relax či rodinné posedenia. Projekt ATRIUM POD KAMENICOU je pripravený privítať svojich nových majiteľov. V prípade záujmu nás kontaktujte. Radi vám poskytneme viac informácií a dohodneme si osobnú obhliadku. Telefón: 0910 964 114 E-mail: zak@rhc.sk Web: www.podkamenicou.sk

Property & Profit s. r. o. (propertyandprofit@gmail.com, tel.: +421 905 780 418) Vám exkluzívne ponúka na predaj jedinečnú rodinnej vilu v tichej časti obce Badín pri Banskej Bystrici. Vila s bazénom, wellness a obytným terasovým domom ponúka vysoký štandard bývania pre náročných. nehnuteľnosť sa nachádza na 800 m2 pozemku pod lesom s južnou orientáciou. Nehnuteľnosť má pasívny energetický štandard. Ak hľadáte jedinečné bývanie s maximálnym súkromím a komfortom len pár minút od mesta, neváhajte nás kontaktovať. Radi Vám zabezpečíme osobnú obhliadku. Rodinná vila sa nachádza v obci Badín, pár minút cesty od centra Banskej Bystrice. Stavba je situovaná na veľkorysom pozemku pod lesom, ktorý má výmeru 800 m2. Stavba so svojím príslušenstvom a vybavením spĺňa požiadavky aj toho najnáročnejšieho klienta. Príslušenstvom vily nachádzajúcim sa v centrálnej časti pozemku je bazén, wellness s fínskou saunou a samostatný obytný terasový dom s vidieckou pieckou, krbom a vínnou pivnicou. Vila bola skolaudovaná na konci roka 2020. Užívanie vily a jej príslušenstva je orientované na juh, pričom severná časť pozemku a telesa stavby vytvára prirodzené súkromie pre nerušený oddych, ktorý sa vo vile realizuje na jej južnej terase. Užívanie vily je rozdelené terasou a bazénom na dve časti, a to na obytnú a oddychovú časť. Obytnú časť nehnuteľnosti zabezpečuje Vila samotná, oddychová časť nachádzajúca sa "naproti" vile je tvorená vyhrievaným bazénom, wellness s fínskou saunou a obytným terasovým domom. Rodinná vila je zložená z dvoch nadzemných podlaží. Prvé podlažie má úžitkovú plochu cca 82 m2, pričom z miestností "výmerovo" dominuje dvoj-garáž. Ďalšími miestnosťami sú kotolňa, technická miestnosť s pohotovostnou toaletou, sklad a vstupná chodba. Druhé podlažie má úžitkovú plochu cca 88 m2 a je tvorené, veľkorysou obývacou izbou s kuchyňou a jedálňou, komorou, hlavnou spálňou so šatníkom, detskou izbou a kúpeľňou a dvomi terasami (severnou a južnou). V obytných izbách sú na stenách použité hlinené omietky. Izby sú veľkorysé, plne funkčne vybavené, vo väčšine prípadov ovládané inteligentnými zariadeniami (gsm ovládanie ...). V kúpeľni sa nachádza vaňa, sprchový kút, umývadlo, práčka so sušičkou, toaleta a bidet. Zo všetkých izieb je možné priamo vychádzať na južnú terasu vily, ktorej súčasťou je o. i. kolektormi vyhrievaný bazén. S južnej terasy je možné taktiež vstupovať do wellness a obytného terasového domu. Teleso stavby vily je realizované ako novostavba železobetónovej konštrukcie a dreva, pričom exteriérový obklad je prevedený z červeného smreka. Strecha stavby je riešená ako zelená a bezúdržbová, pričom podklad strechy je zhotovený z plechu. Vila je energeticky naprojektovaná ako pasívna resp. nízko nákladová stavba. Vykurovanie domu je riešené teplovodným podlahovým kúrením. Na streche vily sa nachádzajú slnečné kolektory, ktoré vyhrievajú úžitkovú vodu. Alternatívne je na vykurovanie zabezpečené podlahovým kúrením možné použiť kotol na pevné palivo, ktorý sa nachádza na prvom podlaží nehnuteľnosti. Vyhrievaná je taktiež exteriérová prístupová cesta k nehnuteľnosti, ktorú z tohto titulu nie je potrebné v zime nejak zvlášť udržiavať. Vnútorné zariadenie vily je nadštandardne vybavené. Z materiálov použitých vo vile prevažuje drevo. Všetky okná, dvere, podlahy a súvisiace príslušenstvo tvoriace interiér a zariadenie sú vyhotovené z masívu. Interiérové dvere sú s neviditeľnými kovaniami, ich otváranie je obojstranné. Celá južná strana vily je vyhotovená z variabilných drevených okien resp. posuvných panelov, ktoré sa vedia prispôsobiť osobitým požiadavkám na užívanie vily a jej príslušenstva. Súčasťou nehnuteľnosti je samostatný obytný terasový dom, ktorý svojím veľkorysým presklením pripomína zimnú záhradu a je vhodný ako hosťovské bývanie. V terasovom dome je umiestnená spoločenská miestnosť s krbom, s otváravou skleneno-drevenou stenou oddelenou kuchyňou s rozkladacou posteľou. Steny terasového domu je možné variabilne prispôsobovať (otváranie, posúvanie ... ). V kuchyni terasového domu sa nachádza vidiecka piecka na pevné palivo. Zo spoločenskej miestnosti terasového domu vedie otvorené schodisko do suterénu, v ktorom je umiestnená miestnosť baru (vinárne) so skladom a miestnosť kúpeľne s toaletou. Vedľa terasového domu vily sa nachádza čiastočne podzemná stavba wellness s fínskou saunou, sprchovým kútom a toaletou. V centrálnej časti pred vilou a jej príslušenstvom nehnuteľnosti dominuje vyhrievaný bazén. Bazén je obdĺžnikového tvaru, pričom tento je celozapustený v zemi. Jeho rozmery sú 3,2 x 6,2 x 1,4 m, čo predstavuje 19,85 m2. Bazén je pokrytý posuvným pochôdznym krytom. Pri kúpe danej nehnuteľnosti vám zabezpečíme kompletný servis, od obhliadok až po vypracovanie zmluvnej dokumentácie, vybavenie hypotekárneho úveru a prevod nehnuteľnosti na katastrálnom úrade. Disponujeme komplexnou dokumentáciou. V prípade záujmu vieme dodatočne poskytnúť video a fotografie daného objektu.

Ponúkame na predaj priestranný poschodový rodinný dom nachádzajúci sa v úplnom centre obce Konská, len pár minút od Rajeckých Teplíc, v jednej z najkrajších oblastí Slovenska – Rajeckej doline. Dom je vhodný na bývanie pre viacčlennú rodinu, dvojgeneračné bývanie, prenájom, podnikanie či kombináciu bývania a práce. HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI Samostatný vstup na poschodie – ideálne pre dvojgeneračné bývanie alebo vytvorenie samostatnej bytovej jednotky. Veľký pozemok 1 100 m² v centre obce. 2 hospodárske objekty – vhodné ako dielne, sklady, garáže alebo na prestavbu. Fotovoltaické panely a nový plynový kotol – úsporná prevádzka. Kompletné podpivničenie domu. Tichá lokalita v pešej dostupnosti služieb. DISPOZÍCIA DOMU Prízemie (85 m²): vstupná chodba chodba obývacia izba s výstupom na balkón spálňa kuchyňa so špajzou a s výstupom do exteriéru kúpeľňa s WC a sprchovacím kútom Poschodie (91 m², samostatný vstup): chodba kuchyňa 2 izby spálňa s výstupom na balkón kúpeľňa s WC a vaňou malá úložná miestnosť TECHNICKÉ PARAMETRE Skolaudovaný v roku 1990 Konštrukcia: tehlová stavba Strecha plechová Podlažnosť: poschodový dom Zastavaná plocha domu: 120 m² Podlahová plocha oboch podlaží: 176 m² Zastavané plochy spolu: cca 737 m² Pozemok: 1 100 m² Dom je celý podpivničený Kúrenie: plynové ústredné kúrenie, kotol na tuhé palivo ako záložný. Na streche sú fotovoltaické panely. REKONŠTRUKCIA pred 3 rokmi bol vymenený plynový kotol okná boli vymenené pred 10 rokmi INŽINIERSKE SIETE obecný vodovod kanalizácia elektrina plyn optický internet MESAČNÉ NÁKLADY sú približne: 255 € (plyn: 150 €, elektrina: 70 €, voda: 35 €) POLOHA A LOKALITA Obec Konská je súčasťou vyhľadávanej oblasti Rajeckej doliny, len pár minút od kúpeľného mesta Rajecké Teplice. Lokalita ponúka skvelú kombináciu pokojného vidieckeho života a dostupnosti širokej občianskej vybavenosti. Voľnočasové aktivity turistické a cyklistické trasy Rajeckej doliny známe Kúpele Aphrodite športoviská, kúpalisko zimné strediská v okolí (Fačkovské sedlo, Čičmany) možnosti celoročnej rekreácie v prírode CENA tohto rodinného domu je 285 000 €. Cena je vrátane kompletného právneho servisu a finančného poradenstva. Pri rýchlom jednaní možná dohoda na cene. V prípade záujmu pozrieť si celý dom, neváhajte ma kontaktovať a dohodneme si termín.

DUALITY REAL Vám ponúka v projekte NOVÝ HVIEZDOSLAVOV REZIDENCIE na predaj moderný 5-izbový rodinný dom Exclusive v obci Hviezdoslavov. Štýlové bývanie v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou do Bratislavy-ideálne pre rodiny, ktoré hľadajú komfort, priestor a kvalitné prostredie pre život. HLAVNÉ BENEFITY - Moderná architektúra a kvalitné materiály - Priestranná dispozícia, ideálna pre rodiny aj páry - Slnečný pozemok-pekná súkromná záhrada - Tiché a bezpečné prostredie chránené bezpečnostným systémom - Rezidenčná zóna - Výborná dostupnosť do Bratislavy, autom aj vlakom - Kompletná občianska vybavenosť - Energeticky úsporné riešenia - Parkovanie pri dome LOKALITA: Hviezdoslavov ÚŽITKOVÁ PLOCHA: 135m2 POZEMOK: 720m2 PARKOVANIE: 2 parkovacie miesta DISPOZICIA: 5-izbový rodinný dom STAV: novostavba ZÁKLADNÉ TECHNICKÉ INFORMÁCIE-VYHOTOVENIE HOLODOM INTERIÉR -stavebný materiál-brúsená pezinská tehla(30 cm) -zateplenie -polystyrénom(20 cm) -fasáda-kvalitná omietka Baumit (biela/antracit) -komín zn.Schiedel -okná-plastové antracitové 7-komorové s izolačným trojsklom zn.Aluplast -dvere-vchodové dvere a terasový HST -portal hliníkový zn.Aliplast Genesis -potery, omietky -rozvody elektriky a vody -elektrické podlahové kúrenie zn.Fenix s analógovými termostatmi-regulácia v každej miestnosti -predpríprava na krb -bez vypínačov, zásuviek, termostatov a bojlera -bez vymaľovania -pripojenie na všetky inžinierske siete- verejná kanalizácia a voda, elektrika, optický kábel EXTERIÉR -betónové obrubníky bez zámkovej dlažby na terase -chodník po vchodové dvere a parkovisko bez zámkovej dlažby -exkluzívny terasový lem na terase -oplotenie antracitovým pletivom(140 cm) s uzamykateľnou bránkou, možnosť betónového oplotenia za príplatok Cena 400000,-EUR HOLODOM DISPOZÍCIA DOMU -vstupná chodba -samastatné wc s umývadlom -denná časť-priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou + výstup na terasu -4 samostatné izby -kúpeľňa (vaňa, sprchový kút,2 umývadlá, WC) -technická miestnosť -komora INŽINIERSKE SIETE -verejný vodovod -verejná kanalizácia -elektrika -optika Nízke mesačné náklady-odhadované pre päťčlennú rodinu 150 euro. Pre záujemcov o kompletné dokončenie na kľúč je možné zabezpečiť ŠTANDARD za príplatok: + 20.000.-EUR dom v štandarde, ktorý obsahuje doleuvedené: -sadrokartónové stropy -vymaľované na bielo -možnosť výberu z niekoľkých odtieňov obkladov, dlažieb a sanity -interiérové dvere a klučky, parkety, obvodové lišty -elektrický bojler na ohrev teplej vody -kúpelňa: sanita, batérie, WC, geberit -kompletné elektroinštalácie (zásuvky, vypínače, termostaty) -videovrátnik-na ovládanie vstupných brán do rezidencii -predpríprava na alarm, elektrické žalúzie, klimatizáciu -oplotenie antracitovým plotom s bráničkou -terasa-exclusive terasová dlažba -chodník-exclusive terasová dlažba -2 parkovacie miesta MOŽNOSŤ NADŠTANDARTNÉHO VYBAVENIA Chcete si dom prispôsobiť ešte viac? Zmluvný partneri projektu vám zabezpečia: -kuchynskú linku a nábytok na mieru -hliníkové vonkajšie žalúzie -alarm a bezpečnostný systém -klimatizáciu -vodné kúrenie -fotovoltaiku -dalšie porkovacie miesto OBČIANSKA VYBAVENOSŤ -obecná (štátna )škola, škôlka -súkromná materská škola -cirkevná základná škola sv.Martin -supermarket Terno, Billa -lekáreň -rastúca obchodná galéria (dom služieb),v ktorom pribudne zdravotné stredisko LOKALITA -ideálna kombinácia pokoja a dostupnosti -dom sa nachádza len 17km od Bratislavy v kľudnej a rozvíjajúcej sa časti obce Hviezdoslavov -najväčšiou výhodou obce je dokončenie rýchlostnej cesty R7 a D4 -vlakové spojenie LEO-express je v pešej dostupnosti (cca 500m) -mesto Šamorín je vzdialené len 5 km a disponuje komletnou občianskou vybavenosťou -známe rekreačné stredisko X-BIONIX Sphere disponuje aquaparkom, športovým jazdeckým areálom www.novyhviezdoslavov.sk

DUALITY REAL Vám ponúka v projekte NOVÝ HVIEZDOSLAVOV REZIDENCIE na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v obci Hviezdoslavov. Štýlové bývanie v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou do Bratislavy-ideálne pre rodiny, ktoré hľadajú komfort, priestor a kvalitné prostredie pre život. HLAVNÉ BENEFITY - Moderná architektúra a kvalitné materiály - Priestranná dispozícia, ideálna pre rodiny aj páry - Slnečný pozemok-pekná súkromná záhrada - Tiché a bezpečné prostredie chránené bezpečnostným systémom - Rezidenčná zóna - Výborná dostupnosť do Bratislavy, autom aj vlakom - Kompletná občianska vybavenosť - Energeticky úsporné riešenia - Parkovanie pri dome LOKALITA: Hviezdoslavov ÚŽITKOVÁ PLOCHA: 113m2 POZEMOK: 720m2 PARKOVANIE: 2 parkovacie miesta DISPOZICIA: 4-izbový rodinný dom STAV: novostavba ZÁKLADNÉ TECHNICKÉ INFORMÁCIE-VYHOTOVENIE HOLODOM INTERIÉR -stavebný materiál-brúsená pezinská tehla(30 cm) -zateplenie -polystyrénom(20 cm) -fasáda-kvalitná omietka Baumit (biela/antracit) -komín zn.Schiedel -okná-plastové antracitové 7-komorové s izolačným trojsklom zn.Aluplast -dvere-vchodové dvere a terasový HST -portal hliníkový zn.Aliplast Genesis -potery, omietky -rozvody elektriky a vody -elektrické podlahové kúrenie zn.Fenix s analógovými termostatmi-regulácia v každej miestnosti -predpríprava na krb -bez vypínačov, zásuviek, termostatov a bojlera -bez vymaľovania -pripojenie na všetky inžinierske siete- verejná kanalizácia a voda, elektrika, optický kábel EXTERIÉR -betónové obrubníky bez zámkovej dlažby na terase -chodník po vchodové dvere a parkovisko bez zámkovej dlažby -exkluzívny terasový lem na terase -oplotenie antracitovým pletivom(140 cm) s uzamykateľnou bránkou, možnosť betónového oplotenia za príplatok Cena 350000,-EUR HOLODOM DISPOZÍCIA DOMU -vstupná chodba -samastatné wc s umývadlom -denná časť-priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou + výstup na terasu -3 samostatné izby -kúpeľňa (vaňa, sprchový kút,2 umývadlá, WC) -technická miestnosť -komora INŽINIERSKE SIETE -verejný vodovod -verejná kanalizácia -elektrika -optika Nízke mesačné náklady-odhadované pre päťčlennú rodinu 150 euro. Pre záujemcov o kompletné dokončenie na kľúč je možné zabezpečiť ŠTANDARD za príplatok: + 20.000.-EUR dom v štandarde, ktorý obsahuje doleuvedené: -sadrokartónové stropy -vymaľované na bielo -možnosť výberu z niekoľkých odtieňov obkladov, dlažieb a sanity -interiérové dvere a klučky, parkety, obvodové lišty -elektrický bojler na ohrev teplej vody -kúpelňa: sanita, batérie, WC, geberit -kompletné elektroinštalácie (zásuvky, vypínače, termostaty) -videovrátnik-na ovládanie vstupných brán do rezidencii -predpríprava na alarm, elektrické žalúzie, klimatizáciu -oplotenie antracitovým plotom s bráničkou -terasa-exclusive terasová dlažba -chodník-exclusive terasová dlažba -2 parkovacie miesta MOŽNOSŤ NADŠTANDARTNÉHO VYBAVENIA K dispozícii väčší pozemok- viac info pri obhliadke Chcete si dom prispôsobiť ešte viac? Zmluvný partneri projektu vám zabezpečia: -kuchynskú linku a nábytok na mieru -hliníkové vonkajšie žalúzie -alarm a bezpečnostný systém -klimatizáciu -vodné kúrenie -fotovoltaiku -dalšie porkovacie miesto OBČIANSKA VYBAVENOSŤ -obecná (štátna )škola, škôlka -súkromná materská škola -cirkevná základná škola sv.Martin -supermarket Terno, Billa -lekáreň -rastúca obchodná galéria (dom služieb),v ktorom pribudne zdravotné stredisko LOKALITA -ideálna kombinácia pokoja a dostupnosti -dom sa nachádza len 17km od Bratislavy v kľudnej a rozvíjajúcej sa časti obce Hviezdoslavov -najväčšiou výhodou obce je dokončenie rýchlostnej cesty R7 a D4 -vlakové spojenie LEO-express je v pešej dostupnosti (cca 500m) -mesto Šamorín je vzdialené len 5 km a disponuje komletnou občianskou vybavenosťou -známe rekreačné stredisko X-BIONIX Sphere disponuje aquaparkom, športovým jazdeckým areálom www.novyhviezdoslavov.sk

Dom je pripravený na okamžité bývanie bez potreby ďalších investícií a ponúka komfort moderného bývania s dôrazom na súkromie a pokoj. Predávame náš čiastočne zariadený moderný rodinný dom v tichej a vyhľadávanej lokalite Na Hore, Košice – Krásna. Dom patrí do energetickej triedy A a ponúka nízke mesačné náklady (180–200 € – voda + elektrina). Tento dom je ideálny pre mladé rodiny hľadajúce pokojné, bezpečné a úsporné bývanie v blízkosti prírody aj mesta. Dom je oddelený od susedov dilatačnou medzerou, čo zabezpečuje vysoký akustický komfort a súkromie. Nehnuteľnosť má vlastné súpisné číslo a je zapísaná na samostatnom liste vlastníctva. Základné údaje: • Úžitková plocha: 106 m² • Zastavaná plocha: 152 m² • Pozemok: 289 m² • Retenčná nádrž: 6 m³ • Energetická trieda: A Dispozícia: • Vstup, zádverie, chodba • Obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou • Spálňa + 2 samostatné izby • Kúpeľňa + 2× WC • Technická miestnosť Technické parametre: • Murivo YTONG 40 cm, zateplenie EPS + minerálna vlna • Plastové okná – trojsklo • ROVNÁ strecha – zateplená • Elektrické podlahové kúrenie + elektrický kotol • Ohrev TÚV zásobníkovým ohrievačom • IS: voda, elektrina, vlastná tlaková kanalizácia Pozemok a exteriér: • Kompletne upravený a udržiavaný pozemok s okrasnou zeleňou, tujami a automatickou závlahou • Terasa orientovaná na JV, odsúvacia elektrická pergola s osvetlením • Terasový nábytok v cene • 2 parkovacie miesta na pozemku Lokalita: • Tichá a moderná zóna rodinných domov s krásnymi výhľadmi • Blízkosť lesa a cyklotrás, rýchle napojenie na R4 • MHD – autobus č. 28, zastávka cca 3 minúty pešo • Občianska vybavenosť: materské a základné školy, potraviny, služby, lekáreň, ihriská a športoviská Kúpna cena zahŕňa kompletný právny servis (zmluvná dokumentácia, úschova a vklad do katastra) zabezpečený advokátskou kanceláriou. Predávame priamo ako majitelia. Prosím, kontaktujte ma len v prípade vážneho záujmu o kúpu. Pre viac informácií volajte na 0940 007 311. ! RK NEVOLAŤ ! Inzerát je súkromný. Akékoľvek preberanie, kopírovanie alebo ďalšie zverejňovanie textu a fotografií bez výslovného súhlasu majiteľa je zakázané a bude považované za porušenie autorských práv.

Moderná novostavba rodinných domov – Gánovce (okres Poprad) Ponúkame na predaj novostavbu rodinných domov v atraktívnej podtatranskej obci Gánovce, ktorá je jednou z najbližších obcí k mestu Poprad – ideálna voľba pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie v pokojnej lokalite s rýchlym spojením do mesta.  Lokalita a pozemok • Domy sa nachádzajú v tichej slepej uličke priamo v obci Gánovce – príjemné prostredie pre rodinné bývanie.  • Každý dom stojí na samostatnej parcele o výmere približne 321–325 m² – s vlastnými prístupovými cestami, prípojkami elektriny, vody a kanalizácie.  Dispozícia a štandard domu • Úžitková plocha domu: 155 m² – ideálna pre rodinu aj hostí.  • Dom je vo výstavbe a predáva sa v stave holodom (s možnosťou dokončenia „na kľúč po dohode).  • Domy sú samostatne stojace, nezdieľajú spoločné steny ani nosné múry – garantujú tak najvyšší komfort a súkromie.  Prízemie: • Vstupná hala • Garážová časť • Technická miestnosť a sklad • Samostatné WC • Priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou • Východ na terasu a do záhrady – ideálne pre rodinné posedenia.  Poschodie: • 3 samostatné izby – vrátane veľkej spálne so vstupom na balkón • Kúpeľňa s WC  Technický štandard: • Kvalitné okná s trojsklom • Bezpečnostné hliníkové vstupné dvere • Moderná strecha s izoláciou a falcovaným plechom Výhody tejto ponuky: Samostatné parcely s individuálnymi prípojkami Bez spoločných múrov – úplné súkromie Možnosť dokončenia na kľúč podľa vlastných predstáv Výborné napojenie na mesto Poprad Pokojná, rodinná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí.  Cena: 320 000 € – výborný pomer cena / kvalita bývania vzhľadom na štandard a lokalitu V prípade akýchkoľvek otázok nás prosím neváhajte kedykoľvek kontaktovať na tel. č. +421 949 766 643 prípadne e-mailom na info@gamaproperty.sk .

Ondrej Bugár a spoločnosť NOMA Realitné služby Vám ponúkajú na PREDAJ tento podpivničený rodinný dom na tichej ulici. NA PREDAJ JE LEN VYZNAČENÁ PLOCHA S DOMOM A ČASŤ POZEMKU DOM A JEHO BENEFITY: Tento jednopodlažný tehlový rodinný dom bol postavený v 70. rokoch a dispozične pozostáva z veľkého zádveria po vstupe, ktoré pôvodne slúžilo ako kuchyňa, a troch priestranných izieb (obývacia izba a dve spálne), samostatnej kuchyne, špajze, kúpeľne a toalety. K domu boli v minulosti pristavané ďalšie dve miestnosti vedľa existujúcej kuchyne, ktoré ponúkajú široké možnosti budúceho využitia. Vedľa kuchyne sa nachádza výstup na povalu a vstup do suchej pivnice. Povala je celá pochôdzna a ponúka priestor na vytvorenie ďalšej izby. Veľké množstvo úložného priestoru, ako aj technické zázemie domu, sa nachádza v podpivničenej časti. Interiér domu je vo veľmi príjemnom stave – disponuje repasovanými podlahami, novou kuchynskou linkou a oknami s roletami. Dom je napojený na elektrinu, plyn a kanalizáciu. Nehnuteľnosť s úžitkovou plochou 147 m² sa predáva s pozemkom o výmere 380 m². Zadný dvor je rovinatý a rastú na ňom dospelé smreky, ktoré vytvárajú príjemnú atmosféru a súkromie. LOKALITA: Pokojná časť Senca v zástavbe rodinných domov, ktorá ponúka tiché bývanie a zároveň výborné napojenie na diaľnicu. V tesnej blízkosti sa nachádzajú Senecké jazerá, ako aj supermarkety TERNO a LIDL. V pešej dostupnosti je aj zastávka autobusu. NÁZOR MAKLÉRA: Výborná lokalita a dom s veľkým potenciálom. Osobne oceňujem najmä čiastočné podpivničenie a dispozíciu, ktorá ponúka viacero možností úprav podľa potrieb nového majiteľa. Jednoznačne odporúčam a teším sa na spoločnú obhliadku!

Ponúkame Vám na predaj dom v tichej, prestížnej a mimoriadne žiadanej lokalite Košíc – Pereš – Tento štýlový 3-izbový dom s úžitkovou plochou 140 m² bol navrhnutý pre klientov, ktorí oceňujú kvalitné materiály, moderný dizajn a pokojné bývanie obklopené zeleňou. Bezúdržbová záhrada poskytuje dokonalý priestor na relax, zatiaľ čo vlastné fitko a vírivka vytvárajú pocit každodenného wellness. Dominantou domu je nádherná zimná záhrada, ktorá je ideálnym miestom pre rannú kávu, večerné posedenia alebo pokojnú chvíľu o samote – v každom ročnom období. Dom sa nachádza na pozemku s výmerou 478 m2 , s možnosťou prikúpiť si susediaci pozemok. Lokalita Pereš patrí medzi najvyhľadávanejšie štvrte Košíc. Je známa pre svoju bezpečnosť, ticho, komunitu a perfektnú dostupnosť do centra. Tento dom je určený pre náročného klienta, ktorý hľadá štýlový domov s vysokým štandardom a výnimočnou atmosférou.

Ponúkame na predaj známu Segnerovu vilu, rodinný dom v lokalite Mlynská dolina – Patrónka, ktorá spája historickú hodnotu s veľkorysým priestorom vhodným na bývanie aj podnikanie. Nehnuteľnosť je súčasťou dvojdomu, prepojená spoločnou stenou so susedmi. Ponúka dva samostatné byty, samostatnú prístavbu využívanú ako kanceláriu s možnosťou úpravy na garsónku, vlastnú garáž aj prístrešok na parkovanie. Celková výmera pozemku je 729 m². Spodný byt (3-izbový, 93,9 m²) pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby, kuchyne s jedálňou, spálne, hosťovskej izby, kúpeľne a skladu. Horný byt (dvojpodlažný 4-izbový, 161,8 m²) ponúka obývačku, kuchyňu s jedálňou, spálňu, kúpeľňu a chodbu, pričom v podkroví sa nachádzajú dve spálne, veľký šatník a druhá kúpeľňa. Samostatná prístavba s výmerou 31,5 m² v súčasnosti slúži ako kancelária a možno ju jednoducho upraviť na plnohodnotnú garsónku. Súčasťou je aj garáž (12,8 m²) a pivnica (6,1 m²). Dom je tehlový, posledná kolaudácia prebehla približne v roku 2003. Kúrenie zabezpečuje plynový kotol v kombinácii s dvoma krbmi a samostatnými kachľami. O tepelný komfort sa starajú klimatizačné jednotky značiek Daikin a Toshiba. K dispozícii sú dve plne vybavené kuchyne, práčky aj sušička. Energetickú efektivitu dopĺňa solárny systém s deviatimi panelmi, 4 kW invertorom a batériou s kapacitou 12 kWh. Dom má plastové okná, strešnú krytinu Tondach, terasu s pergolou a vlastnú studňu na zavlažovanie záhrady. Mesačné prevádzkové náklady sú: elektrina 144 € (vrátane nabíjania dvoch elektromobilov), plyn 176 € a voda 34 €. Segnerova vila predstavuje ideálne riešenie pre viacgeneračné bývanie, kombináciu bývania a podnikania, investíciu s možnosťou prenájmu, zriadenie sídla firmy či dokonca rodinnú škôlku. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať a dohodnúť si osobnú obhliadku. Fotografie a text sú vlastníctvom BOND Reality a podliehajú autorskému právu.