Domy na predaj

Hľadáte moderné bývanie v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Nitry, s dôrazom na súkromie, komfort a kvalitu? Táto novostavba v mestskej časti Čermáň ponúka hotový exteriér s bazénom a terasou a zároveň možnosť dotvoriť si interiér presne podľa vlastných predstáv. ✅ Základné informácie: • podlahová plocha: 157 m² • pozemok: 522 m² – upravený exteriér, relax zóna • bazén + veľká terasa prepojená s obývacou izbou • 2 kryté parkovacie státia • samostatný objekt 30 m² (sklad, technológia, WC) ✅ Dispozícia: Prízemie: otvorený priestor obývačky s kuchyňou a jedálňou, hosťovská izba, kúpeľňa s WC, technická miestnosť, sklad, komora Poschodie: 2 samostatné izby, kúpeľňa, samostatné WC, hlavná spálňa so šatníkom, vlastnou kúpeľňou a balkónom ✅ Technické riešenie: • tehlová stavba, nadštandardné zateplenie • plynový kotol, podlahové vykurovanie v celom dome • predpríprava na klimatizáciu a exteriérové tienenie • veľkoformátové presklenia, dizajnové osvetlenie • kompletne dokončený exteriér s bazénom ✅ Stav nehnuteľnosti: Dom sa nachádza vo fáze holodomu – exteriér je kompletne dokončený, interiér si môžete dotvoriť podľa vlastného štýlu, bez kompromisov a bez nutnosti prerábať. Súčasťou prezentácie sú aj vizualizácie interiéru, ktoré slúžia pre lepšiu predstavu o možnom budúcom dizajne a zariadení domu. ✅ Lokalita – Čermáň: • vyhľadávaná vilová štvrť • tiché a bezpečné prostredie s vysokou mierou súkromia • kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti • rýchly prístup do centra Nitry aj na R1 ✅ Cena: 550 000 € (cena zahŕňa kompletný právny a predajný servis) Pre našich klientov zabezpečujeme kompletný realitný servis na kľúč – profesionálne, diskrétne a bez starostí. Dohodnite si osobnú obhliadku a spoznajte tento dom naživo. Marek Varga │ GALAXY REAL Tel.: +421 904 541 278 E-mail: varga@galaxyreal.sk Člen Realitnej únie SR – záruka odbornosti, korektnosti a profesionálneho prístupu. #Novostavba #Nitra #RodinnýDom #Čermáň #Bazén #ByvanieNitra #Terasa #Slovensko #ByvajsGalaxyReal

Meštiansky dom s pozemkom a garážou v Sp. Podhradí . Ponúkam na predaj dom v Spišskom Podhradí na Marianskom námestí číslo 9.Dom sa nachádza v centre pešej zóny na slnečnej strane námestiaa ponúka skvelú kombináciu histórie, priestoru a potenciálu- bývanie, podnikanie, prenajímanie. Výhodou je ,že má prístup aj zo zadnej strany, kde je nová kovová brána na automatický pohon a novovybudovaná garáž s úžitkovou plochou 34m2. Dom má na prízemi- ktorý bol kompletne zrekonštruovaný pred dvomi rokmi obchodný priestor s plochou 120m2.Toho času je tam predajńa 101 Drogérie. Na poschodí sa nachádza velkometrážny 3-izbový byt, do ktorého je prístup z prednej aj zadnej časti budovy. Samotný krov aj krytina sú komplet nové. Kúrenie je plynové -radiátory, kotol kondenzačný-2-ročný,odpad je napojený na čističku. Cena Dohoda možná.

Ak hľadáte miesto, ktoré pôsobí ako únik do prírody, no zároveň je na skok od centra mesta, tento mestský rodinný dom ponúka to čo hľadáte – harmóniu pokoja a skvelej dostupnosti do Centra mesta. 4-izbový, 2-podlažný, rodinný dom (170 m²) so záhradou, terasou, krbom, klimatizáciou a 2 kúpeľňami, je ako stvorený pre pohodový život v objatí zelene, doslova len na skok od centra mesta. Dom je zasadený do tichej štvrte plnej zelene a záhrad a nachádza sa na pokojnej Orechovej ulici – obľúbenej lokalite medzi Prešovskou a Sečovskou cestou. Do centra Košíc, k Auparku, vzdialenému 3 minúty (2 zastávky MHD) je to na skok. Dom je prístupný priamo z asfaltovej cesty a je napojený na VŠETKY mestské SIETE: - kanalizácia, - plyn - mestský vodovod - optický internet + k dispozícii je aj studňa 3-podlažná, kompaktná dispozícia je vhodná pre viacpočetnú rodinu alebo ako sídlo firmy, s praktickým a mimoriadne veľkým skladom v polo-podzemných priestoroch s vysokými stropmi a oknami do predzáhradky - z ktorého je možné vytvoriť ďalšie 2 izby. - Celková úžitková výmera domu: 170 m² - Čistá podlahová plocha na 2 obytných podlažiach (Prízemie + 1. poschodie): 120 m² - Záhrada / Pozemok: 807 m² - Pivnica: 50 m² - Terasa zo spálne: 11 m² Dom je murovaný, postavený z kvalitných tehál v 60. rokoch, pričom v nedávnej minulosti prešiel kompletnou rekonštrukciou, disponuje novou kuchyňou, je zateplený s obnovenou fasádou, menenou škridlovou strešnou krytinou, podlahami, eurooknami, ako aj novými strešnými oknami s el. ovládaním zn. Velux. Interiér domu ponúka novú, veľmi peknú kuchyňu (2023), s kuchynskou linkou na mieru, so 4-izbový, 2-podlažný, rodinný dom (170 m²) so záhradou, terasou, krbom, klimatizáciou a 2 kúpeľňami, je ako stvorený pre pohodový život v objatí zelene, doslova len na skok od centra mesta. Dom je zasadený do tichej štvrte plnej zelene a záhrad a nachádza sa na pokojnej Orechovej ulici – obľúbenej lokalite medzi Prešovskou a Sečovskou cestou (pod sídliskom Dargovských hrdinov). Do centra Košíc, k Auparku, vzdialenému 1400 m sa dostanete autom za 3 minúty (2 zastávky MHD), no pocitovo bývate ako pod lesom. Dom je prístupný priamo z asfaltovej cesty a je napojený na VŠETKY mestské SIETE: - kanalizácia, - plyn - mestský vodovod - optický internet + k dispozícii je aj studňa 3-podlažná, kompaktná dispozícia domu využitého do posledného cm, je vhodná pre viacpočetnú rodinu, ako aj na podnikateľské účely - ako sídlo firmy, s praktickým a mimoriadne veľkým skladom v polo-podzemných priestoroch s vysokými stropmi a oknami do predzáhradky - z ktorého je možné vytvoriť ďalšie 2 izby. - Celková úžitková výmera domu: 170 m² - Čistá podlahová plocha na 2 obytných podlažiach (Prízemie + 1. poschodie): 120 m² - Záhrada / Pozemok: 807 m² - Pivnica: 50 m² - Terasa zo spálne: 11 m² Dom je murovaný, bol postavený z kvalitných tehál v 60. rokoch, pričom v nedávnej minulosti prešiel kompletnou rekonštrukciou exteriéru ako aj interiéru, disponuje novou kuchyňou, je zateplený s obnovenou fasádou, menenou strešnou krytinou, podlahami, eurooknami, ako aj novými strešnými oknami s el. ovládaním zn. Velux. Interiér domu ponúka novú, veľmi peknú vintage kuchyňu (2023), s kuchynskou linkou na mieru, so vstavanými spotrebičmi a sklo-keramickou varnou doskou zn. Bosch. Ako aj funkčný krb / kozub v obývačke. Na oboch poschodiach, prepojených schodiskom z obývačky, sa nachádzajú 2 kúpeľne. Na poschodí sa nachádza terasa zo spálne, ako aj balkón. Dispozíciu domu tvorí: - 0. Prízemie: Obývačka s krbom a schodiskom (25 m²), kuchyňa, pracovňa, kúpeľňa so sprchovým kútom + WC - 1. Poschodie: Spálňa s výhľadom na mesto (20 m² ) + šatník, spálňa s východom na terasu (11 m²), balkón, kúpeľňa s rohovou vaňou + WC - Polo-podzemné podlažie: Veľká pivnica s oknami do predzáhradky (50 m²) s možnosťou vybudovania ďalších izieb či veľkého skladu, technická miestnosť O teplotnú pohodu v dome sa stará moderná klimatizácia + nový plynový kotol + čarovnú atmosféru s teplom domova vykúzli krb na drevo. Orientácia okien je: východ (do záhrady) - západ (na mesto) Mesačné náklady na bývanie, vrátane všetkých energií: 200 € / pre 4 osoby Výborná poloha: 3 min. autom do centra / 2 zastávky MHD k Auparku aj na stanicu. Výhody domu: —————— – Centrum na skok – Obývačka s krbom + 2 x kúpeľňa – 2 obytné podlažia – 3 x samostatná spálňa – plne vybavená kuchyňa – pokojná štvrť rodinných domov – veľká pivnica (50 m²) – parkovanie vo dvore / aj pred domom Nezmeškajte tento rodinný dom, ponorený medzi záhradami a pri tom na skok od centra. ----------------------- CENA: 390.000 € ----------------------- Cena je už vrátane kompletného právneho servisu spojeného s profesionálnym a pohodlným prevodom nehnuteľnosti do Vašich rúk. S hypotékou či financovaním rovnako radi poradíme aj pomôžeme. Viac FOTO + PÔDORYSY nájdete na webe: cassareal.sk Viac INFO Vám rád poskytne: Andrej Ďurica – Senior Realitný Maklér / CassaReal 0911078864 durica@cassareal.sk

TRNAVA REALITY, s.r.o. Vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj modernú novostavbu 4 – izbového rodinného domu vo vyhľadávanej lokalite - mestskej časti Modranka. Rodinný dom sa predáva v štádiu holodom. V prípade záujmu pre Vás zabezpečíme návrh dizajnu interiéru s možnosťou dokončenia rodinného domu do štandardu. BENEFITY: – vyhľadávaná lokalita – výborné napojenie na diaľnicu – nadštandardné výmery – použité kvalitné materiály – samostatne stojaci, moderne riešený dom POPIS: – rozloha pozemku 502 m2 – zastavaná plocha 183 m2 – úžitková plocha domu spolu 136,41 m2 TECHNICKÉ PARAMETRE: – tepelné čerpadlo – teplovodné podlahové kúrenie – elektroinštalácia s rozvádzačom ukončená zásuvkami a vypínačmi – slaboprúdová inštalácia s rozvádzačom a prípravou na kamerový systém, zabezpečovací systém, domového vrátnika a chránička na optiku – obvodové murivo: tehla Porotherm 30 cm – vnútorné priečky: tehla Porotherm, 17,5cm, 20cm – zateplenie 18 cm minerálna vlna – plastové okná 6-komorové, trojsklo – interiérové omietky alebo stierka = sadrové omietky, kúpeľne, toalety, technická miestnosť -keramický obklad, sadrové omietky – predpríprava na elektrické žalúzie – predpríprava na klimatizáciu – parkovacie státia pre 3 osobné autá zo zámkovej dlažby – prístrešok pre osobné autá – pozemok oplotený z troch strán – základný biely náter - daždóvý zvod vedený v zatepľení DISPOZÍCIA: zádverie: 5,38m2 šatník: 4,12m2 chodba: 12,41m2 izba: 12,71m2 izba: 16,46m2 kúpeľňa: 8,64 spáľňa: 14,76m2 WC: 3,26m2 technická miestnosť: 3,74m2 obytná hala: 51,93m2 komora: 3,00m2 IS: – elektrina – voda – kanalizácia – optický kábel LOKALITA: Modranka disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. Nachádzajú sa tu potraviny, základná škola, škôlka, reštaurácie, ihrisko a pošta. Skvelá dostupnosť na diaľnicu D1 a rýchlostnú cestu R1. Kompletný servis vyriešime komfortne a bezpečne: zabezpečíme právny servis, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra. Radi Vám zabezpečíme zdarma hypo. špecialistu, ktorý zariadi Vašu hypotéku za výhodnejšie podmienky ako klient sám. Text a fotky sú autorským dielom a majetkom realitnej spoločnosti TRNAVA REALITY, s.r.o. Viac informácií Vám radi poskytneme telefonicky: +421 915 637 455 trnavareality.sk

Tento 6-izbový rodinný dom v tichej časti Nové Záhrady ponúka všetko, čo potrebujete pre kvalitný život – vrátane krásnej záhrady s bazénom a veľmi dobrej dostupnosti. Parametre: • Lokalita: Ružinov - Prievoz (ul. Nové Záhrady V.) • Počet izieb: 6 • Celková podlahová plocha: 223 m² • Garáž so vstupom do domu • Všetky IS na pozemku • Pozemok: 540 m² Dispozícia: • Prízemie: Vstupná chodba, obývacia izba s jedálňou a kuchyňou, izba/pracovňa, kúpeľňa s wc, garáž. • Poschodie: 4x spálňa, veľká kúpeľňa s wc, technická miestnosť, balkón, lodžia. Vybavenie: Bazén s tepelným čerpadlom, altánok, zavlažovací systém, teplovodné podlahové kúrenie, drevené okná, 5x klimatizácia, video vrátnik na každom podlaží, bezpečnostný alarm (napojený na policajný pult), vykurovaná garáž s automatickou bránou, kovaná vstupná brána. Veľkorysá denná časť: Otvorený koncept elegantne spája priestrannú obývaciu izbu, jedáleň a plne vybavenú kuchyňu do jedného harmonického celku. Tento priestor je ako stvorený na spoločné chvíle, či už pri rodinnom obede alebo večernom relaxe. Vďaka veľkým oblúkovým oknám je celá miestnosť zaliata prirodzeným svetlom a ponúka upokojujúci výhľad priamo do záhrady. Z obývačky môžete plynule prejsť na terasu k bazénu, čím sa interiér dokonale prepája s exteriérom. Na prízemí sa nachádza aj samostatná izba, ideálna ako pracovňa alebo hosťovská izba, a kúpeľňa s toaletou. Pokojná zóna na poschodí: Poschodie je navrhnuté ako pokojná oddychová zóna pre celú rodinu. Nájdete tu štyri samostatné a nepriechodné spálne, ktoré poskytujú dostatok súkromia pre každého člena domácnosti. Dominantou poschodia je priestranná rodinná kúpeľňa vybavená vaňou aj sprchovým kútom a wc. K dispozícii je tiež praktická technická miestnosť, balkón a lodžia. Architektúra, vybavenie a praktické riešenia: Dom je postavený podľa osvedčeného projektu Elegant 121 ako priestranná dvojpodlažná stavba bez podpivničenia, čo zaručuje jednoduchú údržbu a plné zameranie na komfort obytných priestorov. O tepelnú pohodu sa stará teplovodné podlahové vykurovanie a počas horúcich dní oceníte päť klimatizačných jednotiek. Súčasťou domu je priestranná garáž s automatickou bránou, pričom dispozícia umožňuje jej prípadnú premenu na ďalšiu obytnú miestnosť. Ružinovský Prievoz patrí medzi najžiadanejšie rodinné lokality v Bratislave. Ponúka pokojné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah – školy, škôlky, obchody aj športoviská sú v pešej vzdialenosti. Vďaka výbornému napojeniu na MHD a diaľničný obchvat je doprava do centra aj mimo mesta rýchla a bezproblémová. Ak hľadáte novú nehnuteľnosť a zároveň potrebujete predať tú svoju, spýtajte sa nás nezáväzne za koľko ju od vás vieme okamžite odkúpiť: https://riesimebyvanie.sk/vymente-svoje-stare-byvanie/

Realitná kancelária R7 reality Vám ponúka na predaj krásnu a kvalitnú 2 ročnú novostavbu len 20 minút od Bratislavy. Táto moderná novostavba v obci Horná Potôň, je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pohodlie a štýlové bývanie. Lokalita. Obec Horná Potôň sa nachádza len 5 minút od diaľnice R7, čo zabezpečuje rýchle a pohodlné pripojenie do hlavného mesta. Cesta do Bratislavy trvá len 20 minút, vďaka čomu budete mať všetky mestské výhody na dosah ruky. Popis nehnuteľnosti • Celková plocha pozemku: 610 m² • Zastavaná plocha: 152 m² • Úžitková plocha: 128 m² • Vonkajšie parkovacie miesta: 3x • Bazén pre relax v letných mesiacoch • Malé detské ihrisko • Okrasná záhrada: kompletná úprava pozemku Novostavba Táto novostavba je postavená podľa najnovších štandardov, pričom boli použité len najkvalitnejšie materiály. Dom je navrhnutý tak, aby poskytoval maximálny komfort a pohodlie pre jeho obyvateľov. Dispozičné riešenie Naše nové moderné bývanie ponúka premyslené dispozičné riešenie, ktoré zohľadňuje pohodlie a funkčnosť. Kompletné riešenie zahŕňa: • Vstupná chodba: Hneď pri vstupe vás privíta priestranná chodba, ktorá poskytuje dostatok miesta na odkladanie obuvi a oblečenia. • Kuchyňa s jedálňou a obývacou izbou: Otvorený koncept spája kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu do jedného veľkého priestoru, ktorý je ideálny na rodinné stretnutia a spoločenské akcie. Kuchyňa je vybavená modernými spotrebičmi a veľkým pracovným priestorom. • Spálňa • 2 samostatné izby: Ideálne na využitie ako spálne, pracovné izby alebo detské izby. Každá izba je vybavená dostatkom prirodzeného svetla a kvalitnými materiálmi. • Kúpeľňa s WC: Moderná kúpeľňa je vybavená s WC, sprchovacím kútom, s vaňou, 2x umývadlom a úložným priestorom, ktorý zabezpečí pohodlie pre každodenné potreby. • Priestranná terasa na relaxáciu, ktorá ponúka možnosť tráviť čas vonku v pohodlí domova. Toto dispozičné riešenie je navrhnuté tak, aby poskytovalo maximálny komfort a zároveň estetický zážitok z bývania. Luxusné zariadenie Vnútorné priestory sú kompletne luxusne zariadené a vybavené modernými spotrebičmi a nábytkom. Drevené podlahy, kvalitné interiérové dvere a zárubne - Luxusná kuchynská linka spolu so spotrebičmi. Každý detail bol starostlivo premyslený, aby vytvoril harmonické a príjemné prostredie. Technické vybavenie • Elektrina: 220/380V • Kúrenie: elektrické, podlahové, termostat v každej miestnosti • Drevené parkety • Kvalitné interiérové dvere zárubne • Exteriérové elektrické žalúzie • Kamerový systém • Klimatizácia • Krb na drevo • TUV: 90-litrový elektrický bojler • Žumpa: s objemom 15 m³ ( príprava na obecnú kanalizáciu ) • Vlastná vŕtaná studňa: s hĺbkou 12 m ( príprava na obecný vodovod) Vonkajšie priestory Okrem nádherného interiéru ponúka táto nehnuteľnosť aj krásne upravené vonkajšie priestory spolu s bazénom, s detským ihriskom kde si môžete vychutnať chvíle pohody a relaxu. Hlavné výhody • Pohodlné umiestnenie len 20 minút od Bratislavy • Rodinný dom komplet s luxusným zariadením • Rýchle pripojenie na diaľnicu R7 • Upravená okrasná záhrada • Kvalitná novostavba Cena domu: 299 000 € spolu so zariadením Rezervačný poplatok: 6 000 € V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia RK! Profesionálne realitné poradenstvo Vypracovanie zmluvnej dokumentácie a návrhov na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností Bezplatné poradenstvo a vybavenie hypotekárneho úveru Zabezpečenie znaleckého posudku. Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť a zabezpečte si nové bývanie už dnes! Kontaktujte nás pre viac informácií a obhliadku nehnuteľnosti. https://r7reality.sk/ Facebook: R7reality Instagram: r_7reality Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky prosím kontaktujte realitnú kanceláriu R7 reality.

LUNA REALITY má pre Vás na predaj jedinečnú ponuku domu - drevenice, ktorá je postavená na nádhernom, priestrannom pozemku v obci Oščadnica, okres Čadca. Jedinečnou výhodou tohto domu je, že môže byť hneď využívaný nielen na vlastné bývanie a rekreáciu, ale aj ako investičná nehnuteľnosť s vynikajúcim výnosom z prenájmu. Dom prešiel v roku 2011 kompletnou rekonštrukciou a teraz ako štýlová drevenica ponúka komfortné bývanie, súkromie a miesto pre dokonalý relax a aj aktívny oddych. Dom má obytnú plochu 210 m2 a je postavený na pozemku s výmerou 1140 m2, kde sa nachádza altánok, ohnisko, prírodné jazierko a kúpacia kaďa. K predaju domu prislúcha aj druhá drevená stavba využívaná ako herňa s výmerou 100 m2 postavená na pozemku 480 m2 a príjazdová cesta s parkovacími státiami, cca 150 m2. Poloha domu ponúka možnosti prechádzok, výletov, turistiky, v zime bežkovania a lyžovania lyžiarskom stredisku Veľká Rača. Oščadnica ponúka viaceré cykloturistické trasy, od nenáročných pre rodiny s deťmi až po náročné trasy pre fajnšmekrov. Dom má dobré dopravné napojenie na diaľnicu a je blízko občianskej vybavenosti a nákupných možností. Dispozícia domu Hlavný vstup do domu je od mostíka vedúceho z parkoviska a od súkromnej príjazdovej cesty. Pred vstupom do domu sa nachádza terasa so sedením s výhľadom na pozemok. Prízemie: Vstup do domu tvorí predsieň. Vo vstupnej časti predsiene sú schody do pivnice, v zadnej časti predsiene sú schody vedúce do horného poschodia. Na prízemí sa nachádza priestranná obývacia izba s kuchyňou a jedálenským stolom a krbom. Ďalej je tu SAUNA, dve kúpeľne, samostatné WC, špajza a technické zázemie: sklad, technická miestnosť s práčkou. V zadnej časti drevenice sa nachádza dreváreň, ktorá ma samostatný vstup z exteriéru a slúži okrem uloženia dreva na odloženie bicyklov, lyží a turistického a iného vybavenia (napr. kotlík na guláš). Smerom nahor sa po schodoch prechádza do nočnej časti domu: 1. poschodie domu: Na poschodí sú štyri spálne s manželskými posteľami a možnosťou prístelky, samostatné WC, šatník, priestranná chodba a otváracie – sklopné schody na povalu. -1. poschodie domu: Dom je podpivničený pod úrovňou obývacej izby. Záhrada: Záhrada je nádherná, udržiavaná, v štýle parkovej úpravy. Nachádza sa tu jazierko s rybičkami, altánok na posedenie, ohnisko ma opekanie a kúpacia kaďa. Samostatná drevená stavba je využívaná ako herňa, je v nej biliard, stolný futbal, stolný tenis, šípky, detský kútik a posedenie na sedačke. Základný stavebno – technický popis: Dom je jedna z najstarších dreveníc v Oščadnici, prvý krát bola zrekonštruovaná v roku 1932 a potom kompletne zrekonštruovaná v roku 2011 – pôvodná drevenica bola rozobratá, ošetrená a nanovo postavená a dobudovaná. Drevenica je zapísaná na liste vlastníctva ako rodinný dom. Konštrukčný materiál je drevo, na hornom poschodí pórobetón. Strecha je z plastového šindľa. Okná sú plastové. Kuchyňa: Vybavenie kuchyne: kuchynská linka so spotrebičmi: chladnička, mraznička, elektrická varná platňa, mikrovlnka, rýchlo varná kanvica, elektrická rúra, umývačka riadu. Kúpeľne: Prízemie: 2x kúpeľňa so sprchovacím kútom, 1 x samostatné WC 1. poschodie: samostatné WC Kúrenie a vybavenie: Vykurovanie domu je zabezpečené krbom na drevo v obývacej izbe s možnosťou vykurovania aj horného poschodia pomocou výduchov. Okrem toho je v každej miestnosti možné kúrenie elektrickými radiátormi so samostatným termostatom, na WC a v kúpeľni je elektrické podlahové kúrenie. Rodinný dom je napojený na inžinierske siete – voda, elektrika, internet. Pri dome na pozemku je žumpa. Plyn je dovedený k ceste. VÝHODY DREVENICE: - možnosť okamžitého bývania na vlastnú rekreáciu alebo prenájom - nádherný, veľký, udržiavaný pozemok so súkromím - ponúka relax, oddych a zábavu: sauna, herňa, altánok, ohnisko, jazierko s rybičkami, kúpacia kaďa - v lone prírody a blízko strediska Veľká Rača - Oščadnica Cena: Cena je 299.000 Eur vrátane provízie realitnej kancelárie a zahŕňa prípravu zmluvnej dokumentácie a asistenciu pri predaji. V prípade záujmu o viac informácií a obhliadku prosím volajte 0905 391 636. Ing. Ľubica Achimská, realitná kancelária Luna Reality s.r.o. je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom.

Bosen Group Vám ponúka exkluzívne na predaj novostavbu, 4i RD v novom obytnom parku Čenkesfa v Povode. Obytná zóna s 32 pozemkami je ideálnym riešením ak chcete byť v tesnej blízkosti mesta no predsa v tichej lokalite so slušnými susedmi, kde sú všade upravené pozemky a čisté ulice. Ponúkame na predaj rodinný dom na pozemku o veľkosti 8a . Do stavu holodom bude postavený do 4/2026 aby ste mali dostatok času na dokončenie a nasťahovanie do leta. Štvorizbový dom so zastavanou plochou 182m2 s dostatočne veľkou garážou (22m2) a terasou je technologicky dokonale vyhotovený kde architekti mysleli na každý malý detail pre Váš komfort a bezpečie. Nehnuteľnosť je celá oplotená kvalitným murovaným plotom s dvoma bránami pre vozidlá a jednou bránkou na vstup. DISPOZÍCIA: Vstup do domu alebo do garáže je cez kryté závetrie. Cez bezpečnostné dvere sa dostanete do predsiene, z ktorej sa dostanete do obývacej izby, ktorá má spolu s kuchyňou vyše 40m2 k tomu prislúcha ešte špajza. Jednoduché ale výborné riešenie oddeľuje dennú časť od nočnej. Z dlhej chodby sa otvárajú dvere do technickej miestnosti (vhodná aj ako práčovňa) a priestrannej kúpeľne so sprchovacím kútom, vaňou, dvojumývadlom a WC (mimochodom samostatné WC je aj pri vstupe do domu). Z tejto chodby sa dostanete aj do 3 spální, z ktorých prvá má východ na terasu. Na 11m2 terasu sa samozrejme dostanete aj z obývacej miestnosti. ZARIADENIE: Nehnuteľnosť sa predáva nezariadená v štádiu holodomu s možnosťou dokončenia za dohodnutý príplatok. Za spomenutie stojí použitý materiál, ktorý je vo všetkých smeroch nadštandardný: tehla wienerberger 30, zateplenie 160 cm fasádny polystyrén, okná plastové salamander s izolačným trojsklom, Interiérové dvere Dre Standard 10, parkety EGGER, dlažba a oplotenie Semmelrock, tepelné čerpadlo WIESSMANN (za príplatok znížený o dotáciu), bariérové oplotenie s dvojstranným vzorom BETOP. POZEMOK: Nadštandardný 8a pozemok. Ako už bolo v opise je celý ohraničný s dvoma posuvnými bránami a bránkou. Zastavaná plocha domu je 182m2 a zámková dlažba je položená na ďalších 170m2. Zámková dlažba a úprava terénu je tiež zahrnuté v cene. V rohu pozemku sa nachádza záhradný domček. Súčasťou je aj studňa a príprava na zavlažovanie. PARKOVANIE: Parkovanie je možné vo vlastnej garáži, resp. na pozemku je parkovanie pre 2 vozidlá s individuálnym vstupom. LOKALITA: Nehnuteľnosť sa nachádza novom obytnom parku Čenkesfa v Povode, 1km od napojenia na cestu 1.triedy č.63, z ktorej sa do 10min dostanete na diaľnicu R7. Park sa nachádza na začiatku obce, z ktorej si môžete urobiť prechádzky popri úrodných poliach Žitného ostrova pretkaných kanálmi a vetrolamami. V neďalekom susedstve je aj výbeh s nádhernými koňmi. Cena: 279.000,- Maklér: Zuzana Csiriková tel.: +421 903 369 815 e-mail: csirikova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám ponúka na predaj rozostavaný 4-izbový rodinný dom v obci Dolný Bar, situovaný v novovybudovanej modernej štvrti. Nehnuteľnosť bude dokončená v lete 2026 a predáva sa v stave holodom s možnosťou dokončenia do štandardu. Projekt je navrhnutý s dôrazom na modernú architektúru, kvalitné materiály a vysoký technologický štandard bývania. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Rodinný dom má premyslenú 4-izbovú dispozíciu s úžitkovou plochou 100,4 m². Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba s kuchyňou o výmere 34,4 m², ktorá je vďaka veľkým francúzskym oknám výborne presvetlená a plynulo prepojená s terasou o výmere 20,8 m². Nočná časť pozostáva z troch samostatných izieb s výmerami 15,3 m², 12,6 m² a 11,5 m². Dom disponuje jednou kúpeľňou s WC (6,5 m²) a zároveň samostatným WC (1,6 m²). Komfort bývania dopĺňajú špajza 0,7 m², technická miestnosť 1,9 m², sklad 2,0 m², zádverie 5,0 m² a chodby 6,3 m² a 2,6 m². V dome je kompletný rozvod podlahového kúrenia a príprava na tepelné čerpadlo už zahrnutá v cene. Samotné tepelné čerpadlo nie je súčasťou ceny a je možné ho doplniť za príplatok približne 6.000 €, pričom táto suma je stanovená po odrátaní štátnej dotácie. Súčasťou ceny sú 2 kompletné klimatizačné jednotky, teda 2 vnútorné a 2 vonkajšie jednotky. Nehnuteľnosť je riešená ako technologicky prepracovaný dom, kde architekti mysleli na každý detail s dôrazom na komfort, funkčnosť a bezpečné bývanie. POZEMOK, ZÁHRADA Pozemok má výmeru 500 m² a je oplotený, pričom oplotenie je už zahrnuté v cene. Na pozemku sú realizované spevnené plochy určené na parkovanie pre 3 vozidlá. Terasa orientovaná do záhrady vytvára ideálny priestor na oddych a rodinné posedenia. LOKALITA Dolný Bar patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Dunajskej Stredy. Novovybudovaná štvrť ponúka pokojné a moderné bývanie s dobrou dostupnosťou do mesta aj smerom na Bratislavu. Lokalita je ideálna pre rodiny, ktoré hľadajú kľudné bývanie v kombinácii s kompletnou občianskou vybavenosťou v dosahu. VÝHODY • dokončenie domu v lete 2026 • moderná architektúra v novej štvrti • kvalitné materiály použité pri výstavbe • veľké francúzske okná a výborné presvetlenie • kompletná príprava na tepelné čerpadlo a podlahové kúrenie v cene • parkovanie pre 3 vozidlá na pozemku • technologicky prepracovaná nehnuteľnosť s dôrazom na detail • pozemok 500 m², oplotenie v cene • pokojná lokalita s výbornou dostupnosťou CENA A PODMIENKY Cena holodom: 223.000 € (+ možnosť dokončenia do štandardu: 259.000 €) MAKLÉR: Zuzana Csiriková tel.: +421 903 369 815 e-mail: csirikova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná – zahŕňa províziu RK, právny servis advokátskej kancelárie, správne poplatky na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Ponúkame vám na predaj unikátnu mestskú vilu v mestskej časti Staré Mesto v zóne Holý vrch. 6-izbová vila predstavuje prepojenie bývania na lukratívnej tichej adrese s atraktívnou dostupnosťou do centra mesta. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: -výmera: celková plocha pozemku- 553 m2 -výmera: zastavaná plocha pozemku- 148 m2 -výmera: záhrada- 405 m2 -výmera: úžitková plocha dom- 236,7 m2 -výmera: plocha terás, balkónov a loggií- 25,02 m2 -podlažnosť: 3. nadzemné podlažia -dvojgaráž s výmerou 45,21 m2 a sklad s výmerou 10,20 m2 -počet izieb: 6 -počet kúpeľní: 3 -podlahové kúrenie -vykurovanie tepelnými čerpadlami -hliníkové okná s exteriérovými a interiérovými tieniacimi žalúziami -2x výťah -exteriérový bazén -aktuálny stav holodom s možnosťou dokončenia do štandardu TOP 5 VÝHOD: -vyhľadávaná prémiová lokalita hradného kopca -exteriérový bazén s kompletne upraveným pozemkom -interiérový výťah -veľkoformátové hliníkové okná, ktoré príjemne presvetlujú priestor -možnosť dozariadiť do štandardu DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Rodinná vila je osadená v svažitom teréne. Priestranná garáž pre dve autá so skladom sa nachádza v úrovni cestnej komunikácie a výťahom sa viete pohodlne dostať na úroveň prvého podlažia domu, kde je umiestnený hlavný vstup. Do domu sa viete od ulice dostať aj schodami, ktoré sú umiestnené pozdĺž garáže. Každé podlažie je rozdelené na dve medzipodlažia. Vstupná časť je tvorená vstupnou halou, kúpeľňou a pracovňou, ktorá môže byť využívaná ako aj spoločenská miestnosť alebo sekundárna obývacia izba. Vysoký komfort domu podčiarkuje interiérový výťah, ktorým sa dostanete všetky podlažia rodinnej vily. Na medziposchodí sa nachádza priestranná kuchyňa s jedálňou. Schodiskom sa dostávame na úroveň druhého podlažia, ktoré tvorí obývacia izba a kúpeľňa. V pokračovaní schodiska sú dve samostatné spálne s výstupom na loggiu. Ďalšie medzipodlažie tvorí master bedroom o výmere 33,50 m2 so samostatnou toaletou a kúpeľnou. Posledné medzipodlažie pozostáva z murovanej presklenej pergoly, ktorá môže slúžiť ako pracovňa, prípadne hosťovská izba s terasou. LOKALITA: Umiestnenie rodinného zabezpečuje komfortné bývanie v lukratívnej bratislavskej časti hradného kopca. Vďaka svojej polohe spája bývanie obklopené prírodou s jednoduchou dostupnosťou do centra mesta autom či MHD. Okolie ponúka veľa možností športového vyžitia – cykloturistiku, letné i zimné športy či prechádzky po Horskom parku. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza občianska vybavenosť vrátane zastávok MHD, kaviarní, reštaurácií i škôl.

BOSEN | Rodinný dom s veľkým pozemkom – Rohovce, okres Dunajská Streda Bosen Group Vám ponúka na predaj rodinný dom v obci Rohovce. Nehnuteľnosť sa nachádza na tichej ulici a jej hlavným benefitom je priestranný pozemok s výmerou 1291 m². DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Rodinný dom s úžitkovou plochou 269 m² pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne, kúpeľne, samostatnej toalety a troch izieb. Dom je celý podpivničený, kde sa nachádzajú skladové priestory, práčovňa, kotolňa a garáž. Je udržiavaný, suchý a okamžite obývateľný, aj keď si vzhľadom na vek vyžaduje modernizáciu. Okná sú plastové, vykurovanie je ústredné, plynové, s radiátormi v každej miestnosti. Dom je napojený na všetky inžinierske siete – elektrinu, plyn, obecnú vodu a kanalizáciu, pričom k dispozícii je aj vlastná studňa. Stropné schodisko vedie do podkrovia, ktoré je možné prerobiť na obytnú časť. POZEMOK, ZÁHRADA Pozemok s výmerou 1291 m² ponúka veľkorysý priestor na oddych aj záhradníčenie. Nachádza sa tu altánok 6 × 4 m, šmykľavka s pieskoviskom, hojdačky a záhradné osvetlenie. Parkovanie je možné pred domom aj priamo na pozemku. LOKALITA Obec Rohovce disponuje plnou občianskou vybavenosťou – základná škola, materská škôlka, obchody a pošta. Lokalita ponúka pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do Šamorína a Dunajskej Stredy, ako aj rýchle napojenie na R7 smer Bratislava. VÝHODY • priestranný pozemok 1291 m² • pokojná ulica v centre obce • dom bez statických porúch – okamžite obývateľný • celý podpivničený s garážou CENA A PODMIENKY Cena: 269.000 € MAKLÉR (kontakt) Maklér: Veronika Kissová tel.: +421 904 068 144 e-mail: kissova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná – zahŕňa províziu RK, právny servis advokátskej kancelárie, správne poplatky na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

SHARK REAL vám ponúka na predaj priestranný 3-izbový rodinný dom v obci Rúbaň, okres Nové Zámky. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie v tichom vidieckom prostredí, no zároveň s dobrou dostupnosťou do okresného mesta. Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou a ponúka príjemnú kombináciu pohodlia, priestoru a veľkého pozemku, ktorý poskytuje široké možnosti využitia – či už na oddych, pestovanie, alebo menšie hospodárstvo. Základné informácie: • Lokalita: Rúbaň, okres Nové Zámky • Druh nehnuteľnosti: Rodinný dom • Počet izieb: 3 • Stav: Čiastočná rekonštrukcia • Úžitková plocha domu: 116 m² • Rozloha pozemku: 2 065 m² • Inžinierske siete: Všetky • Parkovanie: Možnosť parkovania vo dvore aj pred domom Technický stav a vybavenie: Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala viaceré modernizačné úpravy: • Nové maľovky a stierky v celom dome, ktoré mu dodávajú svetlosť a čistotu • Plastové okná so zlepšenými tepelno-izolačnými vlastnosťami • Nové podlahy vo všetkých obytných miestnostiach • Zrekonštruovaná vodoinštalácia • Samostatná kúpeľňa a toaleta, prakticky oddelené Na rozľahlom pozemku s výmerou 2 065 m² sa nachádza dvor, záhrada a priestor vhodný na vytvorenie altánku, bazéna alebo pestovanie ovocia a zeleniny. Dispozícia domu: Dom má premyslené jednopodlažné usporiadanie vhodné pre rodinu: • Vstupná chodba, z ktorej je prístup do ostatných miestností • Priechodná izba • Kuchyňa • Kúpeľňa so sprchovým kútom • Samostatné WC • Obývacia izba, svetlá a priestranná • Spálňa s dostatkom miesta pre manželskú posteľ a úložné priestory Dispozícia domu umožňuje aj jednoduché úpravy podľa potrieb nového majiteľa. Okolie a lokalita: Obec Rúbaň sa nachádza v pokojnej časti južného Slovenska, približne 20 minút od Nových Zámkov a 10 minút od Štúrova. Je obklopená poľnohospodárskou krajinou a vinicami, čo vytvára ideálne prostredie pre milovníkov prírody, ticha a vidieckeho štýlu života. Dom je vhodný na trvalé bývanie, chalupárčenie alebo investíciu – vďaka svojej veľkej výmere pozemku ponúka aj možnosti ďalšieho rozšírenia či výstavby doplnkových objektov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rád poskytnem na tel. č. 0903 861 556 alebo prostredníctvom emailu palaticka@sharkreal.sk

Ponúkame na predaj veľký 6izb. rodinný dom s garážou, OP 192 m2 na 600 m2 pozemku v rakúskej obci Berg v tesnej blízkosti Bratislavy. Dom bol postavený z tehly v roku 1970 a posledná rekonštrukcia je z roku 2023, má dve poschodia a je kompletne podpivničený aj s garážou. Prízemie cca 115 m2, veľká moderná kuchyňa, vstupná chodba, hala, 2x izba, samostatné WC, kúpelka, 2x šatník Poschodie cca 76 m2, 4x izba, otvorená galéria, kúpelka s WC, veľký rodinný krb Pivnica cca 65 m2, 4 miestnosti, kotolňa plus garáž 29 m2 cez el. bránu. Plocha záhrady cca 440 m2. Všetky IS okrem plynu, kúrenie cez tepelné čerpadlo Daikin (vzduch/voda), 3x Klimatizácia, horné poschodie je podlahové kúrenie, ostatné radiátory, video vrátnik, kamera. Náklady na bývanie cca 280€/mes. Ponúkaný dom má svoju jedinečnú atmosféru o ktorej sa presvedčíte pri osobnej obhliadke. Obec Berg ponúka pohodové bývanie v blízkosti Bratislavy, veľa zelene, cyklotrasy, obchodné centrum v susediacej obci Kittsee, reštaurácie, škôlka, vinárstvo, jazero. Vyhľadávaná lokalita na bývanie pre slovenské rodiny. Bližšie info vám radi poskytneme osobne, alebo telefonicky. K cene nehnuteľnosti je potrebné pripočítať poplatky spojené kúpou nehnuteľnosti v Rakúsku: Z kúpnej ceny na zmluve: 3,5% daň z kúpy nehnuteľnosti 1,1% zápis do katastra nehnuteľností 3% provízia RK cca 2% notár

Exkluzívna novostavba v Seredi – nadčasový 4-izbový rodinný dom. Hľadáte výnimočné bývanie, ktoré ponúka modernú architektúru, premyslenú dispozíciu, nadštandardné prvky a pokojné prostredie? Predstavujeme Vám exkluzívnu novostavbu 4-izbového rodinného domu v stave štandard, situovanú v jednej z najvyhľadávanejších lokalít mesta Sereď – ulica Za Kaplnkou (Prúdy). Dom zaujme už na prvý pohľad čistými líniami, veľkorysým priestorom a dôrazom na detail. Je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú komfortné a moderné rodinné bývanie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - Lokalita: Sereď – ulica Za Kaplnkou (Prúdy) - Typ domu: Prízemný bungalov s plochou strechou - Konštrukcia: Ytong - Stav: Novostavba – štandard - Zastavaná plocha: 185 m² - Úžitková plocha: 130 m² - Pozemok: 580 m² DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: - Dispozícia domu je navrhnutá s dôrazom na funkčnosť, súkromie a každodenný komfort. - Dispozične je dom prakticky rozdelený na dennú a nočnú časť. Vstupná chodba ponúka samostatné WC. Dennú časť tvorí priestranná kuchyňa prepojená s obývacou izbou s priamym vstupom na terasu. Táto časť disponuje vysokými stropmi 3,20m, ktoré vytvárajú pocit vzdušnosti a celá časť je dokonale presvetlená. Nočná časť pozostáva z troch samostatných izieb – dvoch detských izieb a manželskej spálne. Súčasťou domu je kúpeľňa (vaňa + sprchový kút) a technická miestnosť. ŠTANDARD, KTORÝ VIDNO: Dom je dokončený v modernom, nadčasovom štýle s použitím kvalitných materiálov: - Laminátové podlahy ukladané do vzoru herringbone (stromček) v obývacej izbe, kuchyni, na chodbe a v detských izbách - Manželská spálňa je pokrytá celoplošným kobercom pre vyšší komfort - Keramická dlažba vo vstupnej časti - Kúpeľňa s mramorovým obkladom, dizajnovou vaňou, sprchovým kútom a zariadená nábytkom na mieru - Veľkoformátové presklenia zabezpečujúce dostatok denného svetla a príjemné prepojenie interiéru s exteriérom - Elektrické exteriérové žalúzie na všetkých oknách - Samostatné WC pre hostí TECHNICKÉ A NADŠTANDARDNÉ VYBAVENIE - Podlahové kúrenie v celom dome - Tepelné čerpadlo – nízke prevádzkové náklady - Alarmový systém - Vlastná studňa – ideálna na zavlažovanie záhrady - Príprava na klimatizáciu - Inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia (bez plynu) - Garážová brána na elektrický pohon - Dom je orientovaný tak, aby poskytoval maximálne súkromie a dostatok slnečného svetla počas celého dňa. LOKALITA Ulica Za Kaplnkou v Seredi patrí medzi pokojné rezidenčné lokality s novou zástavbou rodinných domov. Lokalita ponúka: - tiché a bezpečné prostredie - výbornú dostupnosť do centra mesta - rýchle napojenie na diaľnicu - kompletnú občiansku vybavenosť v blízkom okolí Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú moderný dom s nadštandardnými prvkami v kvalitnej lokalite. Volajte na tel. číslo 0905 178 274

Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na predaj kompletne zariadený 5-izbový rodinný dom situovaný v prestížnej bratislavskej rezidenčnej časti Rusoviec – Míneš, v bezprostrednej blízkosti Rusovského kaštieľa, lesoparku, jazier a hrádze. Slepá ulica umocňuje tichý a bezpečný charakter lokality. Tehlová stavba, skolaudovaná v roku 2015, zaujme kultivovaným architektonickým riešením, ktoré kombinuje reprezentatívnu dennú zónu s krbom a vysokými stropmi s funkčne riešeným priestorovým zázemím. Spoločenská zóna s priamym prepojením na čiastočne krytú terasu a do záhrady pôsobí svetlo a vzdušne vďaka veľkoformátovým preskleniam a juhozápadnej orientácii exteriéru. Dispozícia reflektuje praktické rodinné bývanie – prízemie tvorí vstupná hala, samostatná toaleta, kompletne vybavená kuchyňa spotrebičmi Siemens, Bosch, Liebherr so skrytou komorou, jedáleň, obývacia izba, technická miestnosť, šatník a master bedroom s privátnou kúpeľňou. Na poschodí sa nachádzajú tri izby (jedna s walk-in šatníkom) a spoločná kúpeľňa. Materiálová skladba interiéru je postavená na prírodných a trvácnych povrchoch: dominujú drevené podlahy, žula, Corian a spišský travertín použitý v kúpeľniach, chodbe, kuchyni, pričom tvorí aj výrazný obklad krbu. Minimalizmus dotvárajú bezfalcové dvere. Technologický štandard zahŕňa podlahové vykurovanie, klimatizáciu, hliníkové okná s trojsklom, exteriérové žalúzie, zabezpečovací systém (alarm) a kamerový systém; komfort exteriéru dopĺňa ozvučenie na terase. Záhrada bola navrhnutá renomovanou spoločnosťou Zares a disponuje automatickým zavlažovacím systémom a dvomi terasami. Parkovanie je zabezpečené 1 garážovým státím a 2 státiami pod prístreškom. Ďalšie 3 parkovacie státia sú k dispozícii priamo pred domom. interiér: Ing. arch. Sebastian Nagy kolaudácia 2015 kompletne zariadené nábytok: Javorina materiály: žula, spišský travertín, Corian veľkorysé úložné priestory klimatizácia záhradný domček alarm, kamerový systém občianska vybavenosť energetický certifikát A Lokalita: BA V – Rusovce (Míneš) Míneš predstavuje najžiadanejšiu rezidenčnú časť Rusoviec, oceňovanú pre pokojné prostredie, stabilnú zástavbu a bezprostredný kontakt s prírodou. Blízkosť Rusovského kaštieľa nachádzajúceho sa v areáli anglického parku, lesoparku, jazier a dunajskej hrádze vytvára ideálne podmienky pre aktívny životný štýl a každodenný oddych, pri zachovaní komfortnej dostupnosti do centra Bratislavy.

Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na predaj luxusnú vilu v Piešťanoch, situovanú v prestížnej rezidenčnej štvrti Floreat. Dvojpodlažná rezidencia, skolaudovaná v roku 2012, stojí na rovinatom pozemku s výmerou 1 013 m². Juhozápadná orientácia zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla a podporuje architektonickú čistotu priestoru aj pocit súkromia. Interiér s úžitkovou plochou 666 m² je koncipovaný v minimalistickom duchu s dôrazom na bielu farebnosť a precízne drevené obklady vyhotovené na mieru. Dennú časť tvorí otvorená obývacia izba s krbom a galériou cez dve podlažia, ktorá zároveň plní funkciu reprezentatívnej pracovne. Kuchyňa vybavená spotrebičmi Miele nadväzuje na jedálenskú zónu s veľkoformátovými preskleniami orientovanými do záhrady, čím vzniká prirodzené prepojenie interiéru s exteriérom. Dispozičné riešenie efektívne oddeľuje spoločenskú a privátnu časť domu. Celkovo osem izieb, z toho päť spální, umožňuje variabilné využitie pre viacčlennú rodinu, hosťovské apartmány či domáce pracovné priestory. K dispozícii sú dve kúpeľne, tri lodžie, dva balkóny a dostatok úložných kapacít. Výrazným benefitom je súkromná wellness zóna s interiérovým bazénom, saunou a fitness miestnosťou. Relaxačnú atmosféru umocňuje priame napojenie na upravenú záhradu s jazierkom a jacuzzi, ktorú lemuje vzrastlá zeleň poskytujúca prirodzené tienenie aj diskrétnosť. Technické vybavenie zahŕňa podlahové vykurovanie, inteligentné riadenie domácnosti, kamerový a zabezpečovací systém a dvojgaráž. Táto nehnuteľnosť predstavuje harmonickú kombináciu veľkorysého rodinného domu, privátneho wellness a stabilnej adresy v kúpeľnom meste Piešťany s kompletnou infraštruktúrou. LINK NA NEHNUTEĽNOSŤ: https://sothebysrealty.sk/detail/633-rodinna-vila-s-wellness-piestany-floreat ĎALŠIE INFORMÁCIE O NEHNUTEĽNOSTI • interiérový bazén, sauna, fitness, exteriérové jacuzzi • terasa (35 m²), 2x balkón (18 m²), 3x lodžia (26 m²) • inteligentný systém riadenia domácnosti • kamerový a zabezpečovací systém • podlahové vykurovanie, klimatizácia n/a • priestranná dvojgaráž (69 m²) • dostatok úložných priestorov • energetický certifikát: B LOKALITA - FLOREAT, PIEŠŤANY Štvrť Floreat patrí medzi stabilizované a vyhľadávané rezidenčné lokality Piešťan s prevažne vilovou zástavbou a minimálnou dopravnou záťažou. Charakter štvrte dotvára blízkosť kúpeľného parku a zelene, ktorá vytvára príjemné prostredie pre rodinné bývanie. V pešej dostupnosti sa nachádza kúpeľný ostrov, cyklotrasy popri rieke Váh, športoviská aj kompletná občianska vybavenosť. Lokalita zároveň poskytuje komfortné napojenie na hlavné dopravné ťahy smerom na Trnavu a Bratislavu, čo z nej robí vhodnú voľbu pre klientov hľadajúcich pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou.

Slovakia Sotheby’s International Realty exkluzívne ponúka na predaj modernú 8-izbovú trojpodlažnú vilu situovanú v pokojnej lokalite mesta Pezinok. Nehnuteľnosť po kompletnej rekonštrukcii zaujme nielen geometrickou architektúrou, ale najmä prepracovaným systémom technológií s dôrazom na energetickú efektívnosť. Vysoký štandard hospodárnosti zabezpečuje kombinácia fotovoltického systému, tepelného čerpadla, dvoch vlastných studní napojených na zavlažovanie záhrady a dôkladnej tieniacej techniky. Komfort bývania dopĺňa inteligentný systém domácnosti s možnosťou diaľkového ovládania osvetlenia, kúrenia, stropného chladenia, bezpečnostných prvkov (alarm, kamerový systém, videovrátnik) či vstup pomocou biometrie. Vila ponúka na troch podlažiach plynulé dispozičné riešenie s dôrazom na funkčnosť a súkromie. Centrálny obytný priestor s krbom a veľkoformátovým presklením nadväzuje na plne vybavenú kuchyňu so spotrebičmi Miele. Priamy vstup na terasu s bazénom prirodzene rozširuje obytnú zónu o exteriér a podporuje kontakt s prostredím. Päť komfortných spální a štyri kúpeľne reflektujú konzistentnú estetiku – čisté línie, kvalitné materiály a umiernenú farebnosť, ktorá vytvára harmonické prostredie pre každodenný život. Záhrada, premyslene rozdelená na oddychovú, úžitkovú a okrasnú časť, je obklopená vzrastlou zeleňou zabezpečujúcou maximálne súkromie. Relaxačná zóna s bazénom, vírivkou a priestrannými terasami je doplnená o detské ihrisko, športové zázemie a ohnisko. Fitness je dostupné ako vo vonkajšom, tak v interiérovom prevedení, čím vila spĺňa nároky aj aktívneho životného štýlu. Benefitom je dizajnové exteriérové osvetlenie nehnuteľnosti. Parkovanie je zabezpečené tromi garážovými státiami, ako aj dvomi pod prístreškom. Spojenie architektonickej racionality, technologickej prepracovanosti a energetickej udržateľnosti robí z tejto vily zaujímavú ponuku na realitnom trhu. kompletná rekonštrukcia 2020 domáci inteligentný systém fotovoltika, tepelné čerpadlo klimatizácia, stropné chladenie 2x krb bazén 55 m3, vírivka letná kuchyňa kamerový systém, alarm výťah kompletné ozvučenie exteriéru, interiéru starostlivo udržiavaná záhrada, ohnisko 2 studne, samozavlažovací systém dostatok parkovania garáž s nakladacou rampou pre čln, motocykle energetický certifikát A Lokalita: Pezinok Pezinok je etablovaná rezidenčná lokalita na úpätí Malých Karpát, vzdialená 25 minút jazdy od centra Bratislavy. Nachádza sa v srdci Malokarpatskej vinohradníckej oblasti a ponúka výnimočné prírodné aj spoločenské zázemie. Lyžiarske stredisko Pezinská Baba (10 km) poskytuje celoročné športové aktivity vrátane turistiky a cyklistiky. Odpočinúť si môžete v adult friendly Hoteli Zochova chata (13 km), vyhľadávanom pre krásne prostredie, reštauračné a wellness služby. Voľnočasové aktivity dopĺňa Areál zdravia Rozálka Pezinok s jazdeckým areálom, športoviskami, detskými zónami a vonkajším fitness, Vodná nádrž Kučišdorf (3km) či obľúbený Aquapark Senec, dostupný 15 minút jazdy. Kultúrne dianie v regióne reprezentuje Palace Art Hotel Pezinok (Zámok Šimák) s celoročnými podujatiami.

Exkluzívna ponuka! Len na skok od Trnavy je na predaj dvojpodlažný rodinný dom v centrálnej časti obce Cífer. Poslednou rekonštrukciou v roku 2017 boli vytvorené podmienky pre aktuálne potreby dnešného užívateľa. Dom svojím charakterom je ideálnym riešením pre viacčlennú alebo dvojgeneračnú rodinu. Minimálnou úpravou ho možno upraviť na dve samostatné bytové jednotky s vlastnými vstupmi a okamžite užívať. Časť podzemného podlažia domu sa dá využiť na podnikanie. Na tento účel je vytvorené hygienické zázemie a skladový priestor. Ďalšie pivničné miestností zostávajú k dispozícii pre domáce potreby. Stavba: - zastavaná plocha 249 m2 - rok výstavby 1976 - rekonštrukcia 2018 - typ stavby: celopodpivničený dvojpodlažný dvoj dom - materiál kváder 45 cm zateplený 6 cm izoláciou - strecha rovná, nezateplená, impregnovaná (IPA) - okná plastové, dvojsklá, kompletná revízia v r. 2024 - úprava stien v interiéri vápenno-cementové omietky upravené sadrovou omietkou, hygienické priestory keramický obklad - stropy sadrokartónové - spoločná stena so susednou bytovou jednotkou odhlučnená - podlahy: laminátové s imitáciou svetlého deva, hygienické priestory – keramická dlažba Pozemok: - 450 m2 - záhrada 191 m2 - typ pozemku: rovinatý - funkčne využitie na relax - záhradný domček na hospodárske náradie IS: - obecná voda, plyn, kanalizácia, vŕtaná studňa, internet (Telekom), optika pri dome Dispozičné usporiadanie: - PP: kuchynka + kancelária 13,6 m2, WC 1,3 m2, kadernícky salón 16,8 , technická miestnosť (kúrenie) 5,9 m2, 1. sklad 3,5 m2, 2. sklad 18,1 m2, 3.sklad 4,4 m2, kuchyňa 7 m2, chodba 6,8 m2, schodisko 3,7 m2, technická miestnosť (voda) 7,5 m2, - 1.NP: zádverie 2,6 m2, vstupné schodisko 2 m2, komunikačná chodba na vyvýšenom podlaží 10,2 m2, kuchyňa s obývačkou 36,1 m2, komora 0,4 m2, kúpeľňa s rohovou vaňou, sprchovým kútom, dvoj umývadlom a WC 7,1 m2, spálňa 14,8 m2, izba/šatník 4,6 m2, schodisko na horné podlažie, sklad 1,2 m2, balkón 5 m2, - 2. NP podesta- galéria/pracovný kút 3 m2, 1. izba 17,2 m2, 2. izba 18,9 m2, 3. izba 17,6 m2, kúpeľňa s WC 4,3 m2, prechodová chodba 8,4 m2, balkón 4,9 m2, schodisko prístavby 5,7 m2, zádverie 4,8 m2. Výhody: - okamžitá možnosť bývania - veľkorysé priestory a viacúčelové využitie - výborná lokalita v centre obci - tichá jednosmerná ulica - v blízkosti je kompletná občianska vybavenosť, ZŠ, MŠ, športový areál, - autobusový spoj, vlaková stanica, - vzdialenosť Trnavy 13 km, Bratislava 37 km, rýchle napojenie na diaľnicu. Predajná cena po znížení: 310.000,- Eur vrátane poskytnutia realitných služieb, pri serióznom záujme možnosť ďalšieho jednania sa o cene.

Znížená cena!!! Starší rodinný dom na predaj priamo v meste Galanta VÝMERA: pozemok 1464 m2 zastavaná plocha rodinného domu cca 145 m2 Stavebný pozemok : Ponúkame na predaj stavebný pozemok so starším rodinným domom s výmerou 1464 m2 priamo v meste Galanta, v lokalite na Železničiarskej ulici. Ulica a lokalita, ponúkajúca všetky dostupné služby. Pozemok je slnečný, rovinatý s napojením na všetky inžinierske siete – vodu, plyn, elektriku, kanalizáciu. Pozemok je v prednej časti 20 m široký, v zadnej časti 21m široký a dĺžka pozemku je cca 72 m a z druhej strany cca 68 m2. Ideálna metráž, chýba už len krásna novostavba, ktorá sa pre Vás stane domovom. Na pozemku sa nachádza starší dom, ktorý ak sa rozhodnete zachrániť a investovať doň, má 3 izby,kuchyňu,kúpeľňu s vaňou a toaletu. Galanta je veľmi vyhľadávanou lokalitou, kde máte na dosah všetko, čo k spokojnému a modernému štýlu života potrebujete. Priehrada ,,Kaskády,, Aquapark Galandia s možnosťou kúpania, občianska vybavenosť ako škôlky, školy, ihriská, športoviská a služby sú samozrejmosťou. Rýchle napojenie na rýchlostnú cestu, ktorá vás vyvedie na diaľnicu smer Trnava a Nitra čo je veľkou výhodou. Cena tejto nehnuteľnosti je : 140.000,- € V cene nehnuteľnosti je provízia pre RK a kompletný právny servis - od vyhotovenia kúpnych zmlúv až po protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností). V prípade potreby Vám poskytneme bezplatné hypotekárne poradenstvo, spolupracujeme so všetkými bankovými inštitúciami na trhu. Obhliadky Vám sprostredkujeme kedykoľvek. Pre viac informácií prosím kontaktujte makléra: Bc. Lucia Kanišová, tel.č.0948 368 364

Na predaj: Rekreačný dom v srdci Nízkych Tatier – Liptovská Osada Hľadáte miesto na oddych v krásnom horskom prostredí, alebo premýšľate nad investíciou s potenciálom do budúcna? Máme pre vás ideálnu ponuku – navyše teraz za zníženú cenu o 10 000 €! V obľúbenej lokalite Liptovská Osada, v náručí Nízke Tatry, ponúkame na predaj rodinný dom využívaný ako chata. Táto nehnuteľnosť s úžitkovou plochou 125 m² sa nachádza na priestrannom pozemku o výmere 660 m², ktorý ponúka dostatok priestoru na relax či ďalšie stavebné úpravy. Dom má 3 izby a je čiastočne zrekonštruovaný. Na nehnuteľnosti bolo vykonané kompletné zateplenie, osadené nové plastové okná a zrealizovaná nová kanalizácia, čo výrazne zvyšuje komfort bývania aj energetickú efektivitu. K dispozícii je priestranný dvor, hospodárske priestory a samostatný vonkajší priestor s WC aj sprchovým kútom, ktorý je plnohodnotne vybudovaný – ideálne riešenie pre letné obdobie. Táto nehnuteľnosť je vhodná ako rodinné rekreačné sídlo, ale aj ako investičná príležitosť – s možnosťou vytvoriť podkrovné izby, pristavať ďalšie priestory alebo ju rozšíriť na podnikateľský zámer, napríklad ako penzión. Hlavné benefity: ✔ Lokalita: Liptovská Osada – výborná dostupnosť k turistickým a lyžiarskym strediskám, termálnym kúpaliskám a prírodným krásam regiónu ✔ Relax a zábava len na krok! Iba 500 metrov od vašich dverí sa nachádza obľúbený Vodný svet Gothal – ideálne miesto pre oddych, wellness, plávanie aj rodinné atrakcie ✔ Úžitková plocha domu: 125 m² ✔ Pozemok: 660 m² ✔ Kompletné zateplenie, nové plastové okná, nová kanalizácia ✔ Vonkajšie WC a sprcha ✔ Vhodné na rekreáciu aj podnikanie (penzión) ✔ Nová cena: 190 000 € Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať. Radi vám zabezpečíme obhliadku a zodpovieme všetky otázky. V cene nehnuteľnosti je provízia pre RK a kompletný právny servis - od vyhotovenia kúpnych zmlúv až po protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností). Zabezpečíme Vám bezplatné hypotekárne poradenstvo a pomôžeme s najlepšími podmienkami získania hypotéky na trhu. Obhliadky Vám sprostredkujeme kedykoľvek. Pre viac informácií prosím kontaktujte makléra: Bc. Lucia Kanišová, tel.č.0948 368 364, e-mail: lucia.kanisova@joyelreality.sk

Odporúčame!!! Ponúkame na predaj moderne riešený 5-izbový rodinný dom typu bungalov v neprechodnej ulici Šípková. Neprechodná ulica zabezpečí tiché bývanie a maximálne súkromie. Tento moderný dom je pripojený na všetky inžinierske siete /voda, elektrika, plyn, kanalizácia/. Je veľmi dobre dispozične riešený, predáva sa v stave holodom a interier (kúpeľňe, podlahy, dvere a kuchysnkú pinku si môžete vybaviť podľa vlastných predstáv. Pre lepšiu predstavuprevedenia interier sme Vám na fotkách pripravili vizualizáciu. Rodinný dom je veľmi dobre dispozične riešený, oddelená rodičovská časť so šatníkom a kúpeľňou, z každej izby vstup na terasu. Konfortne je vyriešená aj technická časť domu, ktorá ma samostatný vstup, v miestnosti je kondezačný kotol, predpríprava na práčku, zásobník na teplú vodu, priestor na bicykle alebo náradie. Základné informácie: Zastavaná plocha domu: 163 m² Úžitková plocha domu: 127 m² Pozemok: 619 m², rovinatý s krásnym výhľadom na les Parkovanie: 3 miesta pred domom Dispozícia domu: Dom je starostlivo rozdelený na dve časti: Rodičovská časť: spálňa, pracovňa a vlastná kúpeľňa Detská / hosťovská časť: 2 samostatné izby a kúpeľňa Spoločenská časť: priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a špajzou, s priamym vstupom na terasu Samostatné WC v vstupnej chodbe, 2 samostatné kúpeľňe a praktické členenie priestoru zaručujú pohodlné bývanie pre celú rodinu Technická miestnosť. Technické parametre: Stavba: kvalitná tehlová konštrukcia Strop: monolitický betónový Zateplenie: EPS 200 mm Kúrenie: podlahové Kotol: plynový kondenzačný kotol zn. BAXI Solárny ohrev TUV Retenčná nádrž na dažďovú vodu Príprava na exteriérové žalúzie a kamerový systém Exterierové úpravy pozemku - spevnenie častí pred domom Lokalita Medové lúky: Dom sa nachádza v novovybudovanej štvrti v srdci prírody – Medové lúky, v súkromnej a tichej ulici s výhľadom na okolitú zeleň a les. Ideálne miesto pre rodinné bývanie spájajúce komfort dostupnosti mesta, súkromie a blízkosť prírody. Na Medových lúkach je veľká možnosť tráviť čas v prírode, lesná cesta vedie do kúpeľného mesta Trenčianske Teplice alebo môžete absolvovať turistiku. Mesto nová Dubnica má kompletnú občiansku vybavenosť: obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko, pravidelná autobusová preprava do Trenčína a okolitých miest. Privádzač D1 približne 1 km. Cena nehnuteľnosti je 399 000 EUR v prípade vážneho záujmu dohoda možná. Pre bližšie informácie a obhliadku nás kontaktujte na tel. čísle: 0903 667 603 Tešíme sa na obhliadku s Vami. V cene nehnuteľnosti je kompletný realitný servis, kúpne zmluvy, záložné zmluvy, kolky na kataster, prepis energii a financujúcou bankou. Pri riešení úveru v našej RK znalecký posudok zdarma. „Sme členom siete Realitné kancelárie s.r.o.“

RIVERS REAL ESTATE ponúka na predaj výnimočnú 6-izbovú vilu nad Palisádami. Sú rekonštrukcie, ku ktorým netreba veľa písať. Jednou takou je aj rekonštrukcia vily Timraviny z roku 1925 spod rúk Ilju Skočeka ml. O VILE Interiér, ktorý si zachoval historické detaily a zároveň ponúka dokonalý komfort bývania v 21. storočí. Táto revitalizácia z roku 2023 priniesla zásadné vylepšenia, no zachovala architektonický charakter budovy. DISPOZÍCIA Vila sa rozprestiera na štyroch podlažiach s úžitkovou plochou 450 m2 a pozemkom o rozlohe 545 m2. Prízemie so vstupnou chodbou, WC, nadčasovou kuchyňou a jedálenským kútom a priestrannou obývacou izbou s výstupom na terasu. Na prvom poschodí sa nachádza hlavná spálňa s en-suite kúpeľňou a walk-in šatníkom. Extra miestnosť pre pracovňu alebo ďalší šatník. Druhé poschodie s dvoma samostatnými izbami, kúpeľňou s WC, herňou a výhľadmi na celú Bratislavu. Suterén disponuje spoločenskou miestnosťou so vstupom do záhrady, ďalšou izbou s kúpeľňou, ktorá môže slúžiť ako office, hosťovská izba alebo ateliér s vlastným vstupom do záhrady. Zo suterénu je priamy vstup do garáže. TECHNICKÝ ŠTANDARD Inštalácia moderného trojpodlažného výťahu, dostavba priestrannej garáže, vikierové okná s plechovou krytinou, podlahové vykurovanie a stropné chladenie pre celoročný komfort. Hliníkové okná, vstavaný nábytok na mieru v celej vile a drevené podlahy. Bezpečnosť a súkromie zabezpečujú elektrické brány na dvoch samostatných príjazdových cestách, alarm. Parkovanie v garáži alebo priamo na pozemku pre ďalšie 3 autá. LOKALITA Ulica Timravina nad Palisádami je prestížna lokalita Starého mesta. Dodnes je to sídlo honosných domov, historických víl a ambasád. Poskytuje tiché a bezpečné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta a množstvo zelene v okolí. Horský park, Bratislavský hrad, Slavín a iné historické pamiatky len na skok. Ideálne bývanie pre náročného klienta, ktorý ocení vysoký štandard bývania. Follow the rivers, find your home.

Bosen Group ponúka na predaj novostavbu 4-izbového rodinného domu v Malackách, m.č. Riadok, na Krátkej ulici. POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Samostatne stojaci bungalov, kolaudovaný v roku 2022. Zastavaná plocha 103,5 m², úžitková plocha 80,94 m². Postavený murovanou technológiou z kvalitných materiálov. Zateplenie polystyrénom 150 mm, strešná krytina, fúkaná izolácia, plastové okná s trojsklom, vonkajšie rolety, klimatizácia, teplovodné podlahové kúrenie (plynový kotol). Súčasťou je krytá terasa s pergolou. Dom je napojený na verejný vodovod, kanalizáciu, plyn a elektrickú sieť. DISPOZÍCIA: Predsieň, chodba, technická miestnosť s WC, kúpeľňa (vaňa + sprcha), 3 izby, obývačka spojená s kuchyňou a jedálňou. Z obývačky vstup na terasu. K dispozícii 3D prehliadka a pôdorys. ZARIADENIE: Dom sa predáva čiastočne zariadený. POZEMOK A PARKOVANIE: Rovinatý pozemok s výmerou 277 m² so sadovou výsadbou. Na pozemku 3 vonkajšie parkovacie miesta. LOKALITA: Tichá časť mesta Malacky. Kompletná občianska vybavenosť, výborné dopravné spojenie (diaľnica D2, vlak, autobus). Vzdialenosť od Bratislavy 40 km. CENA: 315 000 € (vrátane provízie RK, právneho servisu a katastrálneho poplatku) Kontakt: Mgr. Alexandra Prévaj, +421 915 177 288, prevaj@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Group je členom NARKS a Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj rodinný dom v obci Závod, situovaný vo veľmi dobrej lokalite. RODINNÝ DOM: má úžitkovú plochu 101 m2. Rodinný dom je v pôvodnom stave, pripravený na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. DISPOZÍCIA: vstupná chodba, kuchyňa, tri izby, kúpeľňa s WC, a špajza. INŽINIERSKE SIETE: dom je napojený na tieto IS: voda zu studne, elektrinu, plyn a kanalizáciu. POZEMOK: oplotený pozemok o výmere 750 m2. Na pozemku sa nachádza letná kuchyňa a kôlňa. LOKALITA: Obec disponuje úplnou občianskou vybavenosťou. V obci sa nachádzajú potraviny, kvetinárstvo, textil a obuv, kaderníctvo, autobusová zastávka, zdravotné stredisko, drogéria, lekáreň, pošta, škola, skôlka, reštaurácia, vlaková stanica a ďalšie služby pre občana. CENA: 151.000,- EUR Realitný maklér: Michaela Kotrčová, 0902 396 178, kotrcova@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Group je členom NARKS a Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE Vám ponúka na predaj rodinný dom na Hradnom kopci s nádhernými výhľadmi na Dunaj a Rakúsko. Villa A je súčasťou kompletne zrekonštruovaného projektu dvoch susediacich dvojpodlažných domov s jedným podzemným podlažím. Za týmto projektom investorsky stojí naša spoločnosť, preto sme pri jeho realizácii kládli vysoký dôraz na kvalitu a technický štandard zhotovenia domu. ZÁKALDNÉ PARAMETRE – VILLA A: Plocha pozemku: 527m2 Podlahová plocha: 221m2 Terasy: 33m2 Sklad: 14m2 Izbovosť: 5 (6 izb. variant) Poznámka: Pri finálnom zameraní projektu, môžu byť v rámci výmer mierne +/- odchýlky. VÝHODY: ✅ Lokalita - iba 7 min pešo k nábrežiu Dunaja. ✅ Južná orientácia. ✅ Veľmi pekné výhľady. ✅ Vysoký technický štandard zhotovenia. ✅ Výborný pomer cena/výkon/kvalita. ŠTANDARD ZHOTOVENIA DOMU: Technický štandard zhotovenie domu • Domy sú nie len právne, ale aj technicky oddelené. • Hrubú stavbu tvorí železobetónový skelet stojaci na masívnych základoch s kombinovanou tehlovou a pórobetónovou výplňou. • Obvodový plášť je zateplený kvalitnou minerálnou vlnou KNAUF v kombinácii so styrodurom, tak aby bol dosiahnutá čo najlepšia tepelná izolácia. • Na fasáde je použitá kombinácia pálenej tehly, omietky a veľkoformátového obkladu. • Okenné výplne – hliníkové okná s trojsklom, bezpántové prevedenie. Pri terasách sú použité bezprahové veľkoformátové portály. • Hliníkové elektrické žalúzie. • Nezávislé podlahové kúrenie a stropné chladenie zabezpečené prostredníctvom tepelného čerpadla. • Inteligentný systém LOXONE, ktorým sa ovláda chladenie/kúrenie, svietidlá, žalúzie. • Kamerový systém. • Predpríprava na krb. • Predpríprava na saunu. Štandard vnútorného vybavenia • Kvalitné drevené dubové podlahy (rybia kosť) • Veľkoformátové gresové obklady v kúpeľniach aj toaletách. • Sanita značky Villeroy & Boch • Kúpeľňové armatúry značky Hansgrohe. Ak chcete bývať v centre mesta a na vysokej úrovni, tak nás neváhajte kontaktovať pre bližšie informácie o tejto ponuke. Follow the Rivers find your home...

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE Vám ponúka na predaj rodinný dom na Hradnom kopci s nádhernými výhľadmi na Dunaj a Rakúsko. Villa A je súčasťou kompletne rekonštruovaného projektu dvoch susediacich dvojpodlažných domov s jedným podzemným podlažím. Za týmto projektom investorsky stojí naša spoločnosť, preto sme pri jeho realizácii kládli vysoký dôraz na kvalitu a technický štandard zhotovenia domu. ZÁKALDNÉ PARAMETRE – VILLA B: Plocha pozemku: 576m2 Podlahová plocha: 222m2 Terasy: 31m2 Sklad: 14m2 Izbovosť: 5 (6 izb. variant) Poznámka: Pri finálnom zameraní projektu, môžu byť v rámci výmer mierne +/- odchýlky. VÝHODY: ✅ Lokalita - iba 7 min pešo k nábrežiu Dunaja. ✅ Južná orientácia. ✅ Veľmi pekné výhľady. ✅ Vysoký technický štandard zhotovenia. ✅ Výborný pomer cena/výkon/kvalita. ŠTANDARD DOMU: Technický štandard zhotovenie domu • Domy sú nie len právne, ale aj technicky oddelené. • Hrubú stavbu tvorí železobetónový skelet stojaci na masívnych základoch s kombinovanou tehlovou a pórobetónovou výplňou. • Obvodový plášť je zateplený kvalitnou minerálnou vlnou KNAUF v kombinácii so styrodurom, tak aby bol dosiahnutá čo najlepšia tepelná izolácia. • Na fasáde je použitá kombinácia pálenej tehly, omietky a veľkoformátového obkladu. • Okenné výplne – hliníkové okná s trojsklom, bezpántové prevedenie. Pri terasách sú použité bezprahové veľkoformátové portály. • Hliníkové elektrické žalúzie. • Nezávislé podlahové kúrenie a stropné chladenie zabezpečené prostredníctvom tepelného čerpadla. • Inteligentný systém LOXONE, ktorým sa ovláda chladenie/kúrenie, svietidlá, žalúzie. • Kamerový systém. • Predpríprava na krb. • Predpríprava na saunu. Štandard vnútorného vybavenia • Kvalitné drevené dubové podlahy (rybia kosť) • Veľkoformátové gresové obklady v kúpeľniach aj toaletách. • Sanita značky Villeroy & Boch • Kúpeľňové armatúry značky Hansgrohe. Ak chcete bývať v centre mesta a na vysokej úrovni, tak nás neváhajte kontaktovať pre bližšie informácie o tejto ponuke. Follow the Rivers find your home...

Hľadáte rodinný dom s veľkým pozemkom a pokojnou atmosférou len pár minút od Trnavy? SIERA realitná kancelária ponúka na predaj dvojpodlažný rodinný dom v obci Jaslovské Bohunice, časť Jaslovce, na ulici Hlavná. Rodinný dom bol postavený v roku 1975 a ponúka úžitkovú plochu 157 m2. Dom je dvojpodlažný a čiastočne podpivničený s pivnicou 40 m2 a na pozemku sa nachádzajú aj hospodárske budovy a samostatná pivnica na dvore. Základné informácie: - plastové okná a dvere - medené elektrické rozvody - obecná voda, kanalizácia, elektrina - teplovzdušné vykurovanie - obecná závlaha na záhrade Veľkou výhodou nehnuteľnosti je priestranný pozemok, ktorý ponúka dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie alebo rodinné aktivity. Obec Jaslovské Bohunice ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – materskú a základnú školu, zdravotné stredisko, potraviny, služby aj športové možnosti. Lokalita poskytuje pokojné rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou do okolitých miest. Trnava je vzdialená približne 15 minút autom, Hlohovec približne 15 minút a Piešťany približne 25 minút. Dom je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá bývanie s väčším pozemkom a možnosťou rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Cena: 199.900,- EUR V cene je zahrnutý kompletný právny servis, katastrálny servis a bezpečný priebeh kúpy. Radi vám odporučíme aj odborníkov na financovanie a znalecký posudok. Kontakt: Erik Šimonovič, realitný maklér Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na +421 917 200 726. Tím SIERA realitná kancelária

Realitná kancelária Berg Real ponúka na predaj 5-izbový rodinný dom na Račianskej ulici v Bratislave. Tento dom ponúka veľkorysý priestor pre rodinu s deťmi, alebo viacgeneračné bývanie, či podnikateľské využitie na vyhľadávanej adrese. Úžitková plocha rodinného domu je 160m2 na bývanie, plus pivnica pod domom. Vonku je murovaná dvojgaráž s elektrickou bránou a ďalšie 4 parkovacie miesta na dvore. Cez garáž je vstup do vínnej pivnice, ktorá je toho času nevyužívaná. Vonkajšie plochy sú vydlaždené, terasa s prístreškom má rozlohu 16m2, za ktorou sa nachádza úžitková záhrada so záhonmi a ovocnými stromami. Samotný dom má na prízemí 5 izieb, z ktorých je len obývačka ako priechodná izba, inak sú 4 samostatné spálne. Dispozičné riešenie domu je veľmi praktické s dôrazom na súkromie každého člena rodiny. Prvá izba pri vstupe do domu má 16 m2, orientácia okna je na východnú stranu. Keď prejdeme ďalej z chodby, po ľavej strane je hosťovská obývačka, ktorá je orientovaná do dvora, teda má tiež okná na východnú stranu. Oproti sa nachádza kuchyňa, ktorá má komoru a z kuchyne sa vstupuje do kúpeľne s toaletou. Ďalej sa chodbou pokračuje do priechodnej obývačky, ktorá je orientovaná na Račiansku ulicu spolu s dvoma spáľňami. Izby sú o veľkosti: obývačka 18m2, spáleň 14m2, detská izba 16m2. Tento dom má okrem prízemia aj veľkú povalu, kde je 1 izba s terasou tzv.manzartka. Samotná povala má potenciál ďalšej obytnej plochy minimálne 60m2. Dom má zdravé hrubé múry 50cm. Dnes je ihneď k nasťahovaniu. Náklady na bývanie sú aktuálne 285,- (plyn, elektrina, voda). Internetové pripojenie je cez UPC. V prípade záujmu je dom kúpou voľný. Kúpna cena je 479.900,- vrátane právneho servisu, odmeny realitnej kancelárii aj sprostredkovania úverového financovania výberom spomedzi všetkých bánk. Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať na obhliadku na tel.čísle 0914/533 339 Mgr. Dominika Shataginová Realitný maklér, CEO Berg Real, spol. s r.o.

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE ponúka na predaj trojpodlažný, renovovaný rodinný dom v Ivanke pri Dunaji. Táto nehnuteľnosť sa nachádza v občiansky najlepšie vybavenej obci v blízkosti Bratislavy, ponúka výbornú dostupnosť do centra Bratislavy – po D4 a R7 ste v meste už za 20 minút a zároveň poskytuje tiché, bezpečné prostredie ideálne pre rodinný život. ________________________________________ Referencia makléra ✅ Kvalitne postavený rodinný dom s úžasným potenciálom využitia - priestorovo veľkorysé bývanie, aj viacgeneračné bývanie, podnikanie, možnosť relax zóny... ✅ Kachľové pece, ktoré sú dominantami oboch obývacích izieb očaria na prvý pohľad ✅ Nadčasová obnova domu v roku 2024-2025 ✅ Bez potreby ďalších investícií, možné k ihneď k nasťahovaniu a užívaniu ✅ 6 izieb + 3 izby v zapustenom podlaží, 3 kúpeľne s WC, dve kuchyne a tretia s predprípravou, 3 komory, sklad, záhradný domček ✅ Suterénne podlažie je využiteľné na bývanie, alebo na relax, prípadne podnikanie ✅ Slnečná terasa na príjemné posedenie ✅ Parkovanie pre 2 autá pod prístreškom a pre ďalšie autá vedľa domu na ceste ✅ Vyrastená záhrada s okrasnými a ovocnými stromami s automatickou závlahou z vlastnej studne ✅ Oplotenie po celom obvode ✅ Potenciál bazéna, detského ihriska alebo úžitkovej záhrady ✅ Komfort, kvalita a pokoj v jednom balení ________________________________________ Technické parametre a riešenia: • Pozemok: 591m² • Zastavaná plocha: 148 m² • Úžitková plocha: 442,98 m² • Záhradný dom a prístrešok na autá • Južná orientácia domu a pozemku • Kolaudácia: 1999, renovácia: 2024-2025 • Konštrukcia: tehla • Strecha: kvalitná alpská škridla • Okná: plastové, sieťky, interiérové žalúzie vymenené v roku 2025 • Kúrenie: plynový kotol vymenený pred 5 rokmi, radiátory, energetický certifikát je v príprave • Rekonštrukcia v rokoch 2024-2025 - nové nadčasové kúpeľne so zriaďovacími predmetmi značky Hansgrohe, Duravit, Laufen, nová podstropná klimatizácia v obývacej izbe a spálňach na hornom podlaží, renovovaná kuchynská linka a nové spotrebiče, nové interiérové žalúzie, nové dlažby na terase, balkóne a vstupe do domu • Inžinierske siete: voda, plyn, elektrina, optika, kanalizácia + vlastná studňa • Podlahy: laminátové, dlažby v kuchyni, kúpeľniach a chodbe • Interiérové dvere a zárubne: masív ________________________________________ Dispozícia: Dom pozostáva z troch podlaží rovnakého pôdorysu. Na prvom sa nachádza denná zóna domu s otvorenou dispozíciou obývacej izby s jedálňou a s výstupom na terasu, taktiež sú tu dve spálne, komfortná nadčasová kúpeľňa a komora. Dominantou tohto podlažia a celého domu je priestranná obývacia izba s výhľadom do záhrady, prepojená s exteriérom cez krídlové dvere na terasu. Druhé nadzemné podlažie má rovnaký pôdorys - otvorenú dispozíciu obývacej izby s kuchyňou, ktorá je teraz využívaná ako spálňa plus dve ďalšie spálne, šatník, samostatné WC a dizajnová kúpeľňa. Podzemné podlažie s tým istým pôdorysom je aktuálne využívané ako relaxačná zóna - telocvičňa, herňa, knižnica a technická zóna - práčovňa a sklad. ________________________________________ Lokalita, ktorá má všetko: Ivanka pri Dunaji patrí medzi najprestížnejšie a najžiadanejšie lokality v blízkosti Bratislavy. Výborné dopravné napojenie zabezpečuje diaľnica D1, rýchlostná cesta R7 aj pravidelné vlakové a autobusové spojenie s Bratislavou. Vďaka tomu ponúka ideálnu rovnováhu medzi mestským komfortom a pokojom vidieka. V obci je kompletná občianska vybavenosť – moderné školy a škôlky, zdravotné stredisko, obchody, kvalitné reštaurácie, športoviská a širokú škálu služieb pre každodenné potreby. Ivanka pri Dunaji je známa svojou príjemnou atmosférou, zeleňou a komunitným životom. Okolie ponúka množstvo možností pre aktívny oddych – prechádzky pri jazere Štrkovisko, cyklotrasy popri Malom Dunaji či pokojné zákutia pre relax v prírode. ________________________________________ #followtheriversfindyourhome

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE ponúka na predaj trojpodlažný, renovovaný rodinný dom v Ivanke pri Dunaji. Táto nehnuteľnosť sa nachádza v občiansky najlepšie vybavenej obci v blízkosti Bratislavy, ponúka výbornú dostupnosť do centra Bratislavy – po D4 a R7 ste v meste už za 20 minút a zároveň poskytuje tiché, bezpečné prostredie ideálne pre rodinný život. ________________________________________ Referencia makléra ✅ Kvalitne postavený rodinný dom s úžasným potenciálom využitia - priestorovo veľkorysé bývanie, aj viacgeneračné bývanie, podnikanie, možnosť relax zóny... ✅ Kachľové pece, ktoré sú dominantami oboch obývacích izieb očaria na prvý pohľad - slúžia na zakúrenie počas jesene a jari, aj ako krásny dizajnový prvok v dome ✅ Priaznivé mesačné náklady 200 EUR na energie, a to aj vďaka hrubším múrom a orientácii na južnú stranu ✅ Nadčasová obnova niektorých častí v roku 2024-2025 ✅ Bez potreby ďalších investícií, možné k ihneď k nasťahovaniu a užívaniu ✅ 6 izieb + 3 izby v zapustenom podlaží, 3 kúpeľne s WC, dve kuchyne a tretia s predprípravou, 3 komory, sklad, záhradný domček ✅ Suterénne podlažie je využiteľné na bývanie, alebo na relax, prípadne podnikanie ✅ Slnečná terasa na príjemné posedenie ✅ Parkovanie pre 2 autá pod prístreškom a pre ďalšie autá vedľa domu na ceste ✅ Vyrastená záhrada s okrasnými a ovocnými stromami s automatickou závlahou z vlastnej studne ✅ Oplotenie po celom obvode ✅ Potenciál bazéna, detského ihriska alebo úžitkovej záhrady ✅ Komfort, kvalita a pokoj v jednom balení ________________________________________ Technické parametre a riešenia: • Pozemok: 591m² • Zastavaná plocha: 148 m² • Úžitková plocha: 442,98 m² • Záhradný dom a prístrešok na autá • Južná orientácia domu a pozemku • Kolaudácia: 1999, renovácia: 2024-2025 • Konštrukcia: tehla • Strecha: kvalitná alpská škridla • Okná: plastové, sieťky, interiérové žalúzie vymenené v roku 2025 • Kúrenie: plynový kotol vymenený pred 5 rokmi, radiátory, energetický certifikát je v príprave • Rekonštrukcia v rokoch 2024-2025 - nové nadčasové kúpeľne so zriaďovacími predmetmi značky Hansgrohe, Duravit, Laufen, nová podstropná klimatizácia v obývacej izbe a spálňach na hornom podlaží, renovovaná kuchynská linka a nové spotrebiče, nové interiérové žalúzie, nové dlažby na terase, balkóne a vstupe do domu • Inžinierske siete: voda, plyn, elektrina, optika, kanalizácia + vlastná studňa • Podlahy: laminátové, dlažby v kuchyni, kúpeľniach a chodbe • Interiérové dvere a zárubne: masív ________________________________________ Dispozícia: Dom pozostáva z troch podlaží rovnakého pôdorysu. Na prvom sa nachádza denná zóna domu s otvorenou dispozíciou obývacej izby s jedálňou a s výstupom na terasu, taktiež sú tu dve spálne, komfortná nadčasová kúpeľňa a komora. Dominantou tohto podlažia a celého domu je priestranná obývacia izba s výhľadom do záhrady, prepojená s exteriérom cez krídlové dvere na terasu. Druhé nadzemné podlažie má rovnaký pôdorys - otvorenú dispozíciu obývacej izby s kuchyňou, ktorá je teraz využívaná ako spálňa plus dve ďalšie spálne, šatník, samostatné WC a dizajnová kúpeľňa. Podzemné podlažie s tým istým pôdorysom je aktuálne využívané ako relaxačná zóna - telocvičňa, herňa, knižnica a technická zóna - práčovňa a sklad. ________________________________________ Lokalita, ktorá má všetko: Ivanka pri Dunaji patrí medzi najprestížnejšie a najžiadanejšie lokality v blízkosti Bratislavy. Výborné dopravné napojenie zabezpečuje diaľnica D1, rýchlostná cesta R7 aj pravidelné vlakové a autobusové spojenie s Bratislavou. Vďaka tomu ponúka ideálnu rovnováhu medzi mestským komfortom a pokojom vidieka. V obci je kompletná občianska vybavenosť – moderné školy a škôlky, zdravotné stredisko, obchody, kvalitné reštaurácie, športoviská a širokú škálu služieb pre každodenné potreby. Ivanka pri Dunaji je známa svojou príjemnou atmosférou, zeleňou a komunitným životom. Okolie ponúka množstvo možností pre aktívny oddych – prechádzky pri jazere Štrkovisko, cyklotrasy popri Malom Dunaji či pokojné zákutia pre relax v prírode. ________________________________________ #followtheriversfindyourhome