Domy

* Typ: 2-izbový vidiecky dom * Lokalita: Pellerkirchen, Rakúsko * Rok výstavby: približne 1905 * Zastavaná plocha: 145 m² * Úžitková plocha domu: 61 m² * Vedľajšie priestory: 49 m² * Rekonštrukcia: čiastočná, 2022 – 2023 * Celková plocha pozemku: 322 m² + prináležiaci pozemok 188 m² Čo bolo obnovené? * Nová kuchyňa vrátane spotrebičov * Obnovené čerešňové parkety v spálni a nové okno * Nové omietky a vymaľovanie interiéru * Nová vonkajšia fasáda domu * Oprava poškodených častí strešnej krytiny * Obnovené časti vedľajšej budovy vrátane krovu, podlahy a muriva * Elektroinštalácia obnovená predchádzajúcim majiteľom Technické vybavenie * Tri infračervené vykurovacie panely * Samostatná piecka na drevo * Dva komíny * Elektrický bojler na ohrev vody * Kúpeľňa so sprchovacím kútom a umývadlom * Samostatné WC s umývadlom * Prípojky na práčku, práčka k dispozícii Dispozícia: Prírodné materiály vytvárajú atmosféru, ktorú si zamilujete. Masívne čerešňové parkety v spálni, terakotová dlažba a tradičné drevené okná dodávajú interiéru osobitosť a pripomínajú čaro starších vidieckych domov. K domu patria aj dve hospodárske miestnosti s celkovou výmerou 49 m². Môžu poslúžiť ako praktický úložný priestor, dielňa či zázemie pre vaše záľuby. O vykurovanie sa starajú tri infračervené panely, pričom k dispozícii je aj samostatná piecka na drevo. Dom má dva komíny, kúpeľňu so sprchovacím kútom a samostatné WC. Lokalita: Malý domček s vidieckym šarmom, ktorý ponúka priestor na vlastné predstavy. Miesto pre tých, ktorí oceňujú tradičnú architektúru, prirodzené materiály a pokojnejší rytmus života. Cena tohto príjemného zrenovovaného domčeka je viac než priaznivá: 179 000 EUR. Objavte čaro bývania na rakúskom vidieku v dosahu dvoch hlavných miest – Bratislavy a Viedne a vytvorte si tu svoj vlastný kútik pokoja. Teším sa s Vami na obhliadku! Ing. Viera Uvírová Andel&Zachar, s.r.o. +421 905 363 593 uvirova@andelzachar.sk

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka moderný 5-izbový rodinný dom ktorý sa nachádza v obľúbenej mestskej časti Bratislava - Rača a kúpite ho za cenu priemerného 3 až 4-izbového mestského bytu v novostavbe. - podlahová plocha 118,80 m2 - zastavaná plocha 150,28 m2 - plocha pozemku 242 m2 - kolaudácia v r. 2016 TECHNICKÉ PARAMETRE: - dom v štádiu holodomu - elektrické podlahové vykurovanie - fotovoltaické panely Dom má vďaka viacerým zdrojom vykurovania veľmi nízke náklady na bývanie. INŽINIERSKE SIETE: Elektrina, vodovod a kanalizácia. DISPOZÍCIA: Dom ponúka praktickú a priestrannú dispozíciu. Pozostáva z obývacej izby spojenej s kuchyňou, jednej izbu (hosťovská izby prípadne pracovne), technickej miestnosti, kúpeľne s WC na prízemí. Na poschodí sa nachádza spálňa, dve detské izby a ďalšia kúpeľňa s toaletou. Dom má pultovú strechu s možnosťou ďalšieho úložného priestoru. PARKOVANIE: 2 vlastné parkovacie miesta priamo na pozemku domu s možnosťou dobudovania prístrešku. LOKALITA: Dom sa nachádza v tichej súkromnej ulici. Štvrť je tvorená novou zástavbou rodinných domov. Výhodou je rýchle napojenie diaľnicu D1 bez ranných kolón a bezproblémová dostupnosť priamo do centra Bratislavy. Len kúsok od domu sa nachádza obchodné centrum OC Vajnoria, kde vybavíte kompletne všetky nákupy (potraviny, drogéria, služby). CENA: 419 900,-€ MAKLÉR: Dana Vanková +421 902 313 515 vankova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným poriadkom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právne služby poskytované advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Ráno na terase, popoludnie v záhrade a večer pohodlne spolu doma. Ak hľadáte bývanie, v ktorom má každý člen rodiny svoj priestor a zároveň nechýba miesto na spoločné chvíle, tento rodinný dom v Alžbetinom Dvore v Miloslavove vám ponúkne ideálne zázemie pre rodinný život. OCCAM New Home ponúka na prenájom 5i rodinný dom v Miloslavove, ktorý spája praktickú dispozíciu, moderné vybavenie a veľkorysý exteriér. Na úžitkovej ploche 113 m² nájdete dostatok priestoru na každodenný život, zatiaľ čo pozemok s výmerou 696 m² ponúka príjemné zázemie na oddych, posedenia či trávenie času vonku. Veľkým benefitom je prekrytá terasa s priamym vstupom z obývacej izby aj rodičovskej spálne. Dom je zariadený podľa fotografií a k dispozícii je ihneď. PRIESTOR, KTORÝ SA PRISPÔSOBÍ VAŠEJ RODINE Dispozícia domu prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť. Spoločenským centrom je priestranná obývacia izba s jedálenskou časťou, prepojená s kuchyňou. Samostatná špajza pomáha udržať poriadok a tri ďalšie nepriechodné izby ponúkajú flexibilné využitie – ako detské izby, pracovňa či hosťovská izba. Rodičovská spálňa ponúka priamy výstup na prekrytú terasu, ktorá prirodzene rozširuje obytný priestor a poskytuje príjemné miesto na rannú kávu či chvíľu oddychu počas celého roka. Komfort dopĺňajú dve kúpeľne, technická miestnosť a úložný priestor na povale. Dispozícia zahŕňa: • vstupnú chodbu • priestrannú obývaciu izbu s jedálenskou časťou a kuchyňou • špajzu pri kuchyni • tri samostatné nepriechodné izby • samostatnú rodičovskú spálňu s výstupom na terasu • kúpeľňu so sprchovacím kútom a WC • kúpeľňu s vaňou a WC • technickú miestnosť • povalu s úložným priestorom • prekrytú vonkajšiu terasu. KOMFORT, KTORÝ OCENÍTE KAŽDÝ DEŇ Dom ponúka vybavenie, ktoré spríjemňuje každodenné fungovanie počas celého roka. Kuchyňa je kompletne vybavená vstavanými spotrebičmi: chladničkou s mrazničkou, elektrickou rúrou, mikrovlnnou rúrou, indukčnou varnou doskou a umývačkou riadu. O tepelný komfort sa stará podlahové kúrenie a centrálna klimatizácia. Okná a dvere sú vybavené vonkajšími elektrickými žalúziami, k dispozícii je tiež päť vstavaných skríň a optický internet. VLASTNÁ ZÁHRADA. VLASTNÁ TERASA. VIAC MOŽNOSTÍ. Pozemok s výmerou 696 m² ponúka priestor, ktorý pri bývaní v byte jednoducho chýba. Záhrada s automatickým zavlažovacím systémom a vlastnou studňou poskytuje zázemie na oddych aj starostlivosť o zeleň. Prekrytá terasa prirodzene nadväzuje na interiér a vytvára miesto na rannú kávu, rodinné obedy či pokojné večery vonku. K dispozícii je aj praktický záhradný domček na uskladnenie náradia a záhradného vybavenia. Parkovanie je zabezpečené dvoma parkovacími miestami priamo na pozemku. Vjazd umožňuje diaľkovo ovládaná brána. MILOSLAVOV – POKOJNEJŠIE BÝVANIE, BRATISLAVA NA DOSAH Miloslavov je vyhľadávanou voľbou pre tých, ktorí chcú vymeniť ruch mesta za viac priestoru a pokojnejšie prostredie, bez toho, aby sa vzdali dostupnosti Bratislavy. V lokalite a okolí nájdete základnú občiansku vybavenosť vrátane škôl, škôlok, obchodov a služieb. Voľný čas môžete tráviť na prechádzkach, bicykli alebo jednoducho vo vlastnej záhrade. Do Bratislavy sa dostanete autom aj verejnou dopravou. Výhodou je aj vlakové spojenie z Miloslavova; cesta do Bratislavy trvá približne 25 minút v závislosti od konkrétneho spoja. CENA A PODMIENKY PRENÁJMU • Mesačné nájomné: 1 650 € • Energie: približne 190 € mesačne • Depozit: vo výške dvojnásobku mesačného nájomného • Dostupnosť: ihneď • Zariadenie: podľa fotografií • Domáce zvieratá: nie sú povolené MOŽNO PRÁVE TU ZAČNE VAŠA NOVÁ KAPITOLA Ak hľadáte dom, v ktorom budete mať dostatok priestoru na každodenný život aj chvíle oddychu, rada vám ho osobne predstavím, prevediem vás nehnuteľnosťou a zodpoviem všetky vaše otázky. Ozvite sa nám a dohodnite si obhliadku. _________________________________ OCCAM New Home poskytuje profesionálne služby v oblasti sprostredkovania predaja a prenájmu nehnuteľností s primárnym zameraním na novostavby. Spolupracuje s významnými developerskými spoločnosťami na Slovensku. Je súčasťou portfólia OCCAM Real Estate, ktorá pôsobí na trhu ako investičná, developerská a asset management spoločnosť v oblasti nehnuteľností, s fokusom na rezidenčné, retailové a kancelárske projekty.

Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom v srdci Nových Zámkov. Tento nádherný dom, postavený v roku 2013, je ideálnym miestom pre veľkú rodinu, ktorá hľadá pohodlie a priestor v kombinácii s výhodami mestského života. Dom sa rozprestiera na pozemku o rozlohe 1128 m2, pričom samotná zastavaná plocha je 226 m2. S celkovou úžitkovou plochou 167 m2 ponúka dostatok miesta pre všetkých členov rodiny. Dispozícia domu zahŕňa päť izieb, dve kuchyne a dve kúpeľne, pričom jedna z kúpeľní je vybavená vaňou aj sprchovacím kútom. Okrem toho je tu aj samostatné WC, čo zvyšuje komfort bývania. Jednou z veľkých výhod tohto domu je jeho poloha. Nachádza sa v ulici, ktorá nebola vymyslená v bývalom poli, nejedna sa o novú výstabnú štvrť , zároveň poskytuje pocit súkromia a pokoja, akoby ste boli na dedine. Veľký oplotený pozemok je ideálny pre deti na hranie alebo pre záhradkárov, ktorí si môžu užívať pestovanie vlastnej zeleniny a ovocných stromov. Dom je postavený z kvalitnej tehly a je zateplený, čo zabezpečuje energetickú úspornosť. Vykurovanie je riešené vlastným plynovým kotlom, čo umožňuje reguláciu teploty podľa vašich potrieb. Pre letné mesiace je k dispozícii klimatizácia, ktorá zabezpečí príjemnú teplotu v interiéri. Osobne sa mi veľmi páči svetlík nad kuchynským stolom, ktorý počas dňa generuje príjemné svetlo. K domu patrí aj priestranná terasa o rozlohe 48 m2, ktorá je ideálna na relaxáciu alebo rodinné posedenia. Jazierko veľmi príjemne ochladzuje sedenie na terase. Terasa disponuje kuchynským kútom, s pitnou vodu, čo oceníte pri grilovaní alebo hostení svojich priateľov. Parkovanie je zabezpečené vo vnútornom priestore, čo je veľkou výhodou v mestskom prostredí. Rovnako komfortné parkovanie pred domom na novej zámkovej dlažbe . Dom je napojený na všetky inžinierske siete vrátane vodovodu, kanalizácie, plynu a elektriny. K dispozícii je studňa, ktorá môže slúžiť na zavlažovanie záhrady. Vďaka bezbariérovému prístupu je dom vhodný aj pre osoby s obmedzenou pohyblivosťou. Plastové okná zabezpečujú dobrú izoláciu a ticho v interiéri. Kontakt k obhliadke : Sona Hokova 0911741730 Dlhodobé výborne susedské vzťahy. Tento rodinný dom je skutočne výnimočnou ponukou na trhu. Ak hľadáte miesto, kde sa budete cítiť ako doma a zároveň budete mať všetko potrebné na dosah, neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Kontakt k obhliadke : Soňa Hóková 0911741730

Forbes Global Properties Slovakia predstavuje rodinný dom na Rubínovej ulici v obľúbenej časti Studené v obci Most pri Bratislave. Bungalov ponúka praktickú dispozíciu, súkromnú záhradu, murovaný bazén a príjemné bývanie v pokojnom prostredí s dobrou dostupnosťou do Bratislavy. Dom bol skolaudovaný v roku 2017 a má úžitkovú plochu 104,82 m². Zastavaná plocha domu je 126 m² a celková výmera pozemkov je 601 m². Na pozemku sa nachádza rodinný dom a záhrada s bazénom, trávnikom, ovocnými stromami a priestorom na pestovanie. Dispozícia Dom má štyri izby: obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou a jedálenskou časťou a tri samostatné izby — spálňu, detskú izbu a pracovňu. K dispozícii je kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a WC, samostatné WC pre hostí a špajza. Súčasťou domu je aj technická miestnosť a skladovací priestor. Kuchyňa je orientovaná na východ, obývacia izba na juh a terasa na západ. Vďaka tejto orientácii si dom užíva ranné slnko v kuchyni, svetlo počas dňa v obývacej časti a večerné slnko na terase. Terasa, bazén a záhrada Na dom nadväzuje krytá terasa po celej jeho dĺžke, široká približne tri metre. Strecha so strešnými oknami ju príjemne presvetľuje a vytvára priestor na oddych aj stolovanie. V záhrade je zapustený murovaný bazén so slanou vodou, pripravený na ohrev. Pozemok dopĺňa trávnik, ovocné stromy a priestor na pestovanie. Súkromie zabezpečuje nepriehľadné oplotenie a výhľad do zelene. Na pozemku sa nachádza aj záhradný domček a prístrešok na náradie a bicykle. Technické vybavenie a energie Dom má elektrické podlahové kúrenie so samostatnou reguláciou v jednotlivých miestnostiach a klimatizáciu v kuchyni. Na streche je vlastná, splatená fotovoltická elektráreň s 25 panelmi a výkonom 9,875 kWp; batéria nie je súčasťou systému. K dispozícii je verejný vodovod aj vlastná vŕtaná studňa hlbšia ako 15 metrov a dom je napojený na verejnú kanalizáciu. Plyn nie je zavedený. Internet je zabezpečený cez O2 anténu na streche. Fasádu tvorí omietka, okná sú plastové a strecha rovná. Parkovanie je priamo na pozemku za bránou pre dve väčšie autá, prípadne aj tretie menšie auto. Dom je voľný ihneď. Pokojné prostredie, súkromná záhrada, bazén, terasa a fotovoltika vytvárajú príjemné zázemie na každodenný život aj oddych. Výnimočné nehnuteľnosti pre výnimočných ľudí.

Hľadáte dokonalý domov, kde sú elegancia a maximálny komfort samozrejmosťou? Tento výnimočný 4-izbový rodinný dom v novovybudovanej, pokojnej ulici splní očakávania aj tej najnáročnejšej rodiny. Odkaz k 3D obhliadke: https://my.matterport.com/show/?m=MtPScJPqdgW Špičková dispozícia a interiér, ktorý si zamilujete: Dom bol navrhnutý s dôrazom na svetelnosť, priestor a praktický život rodiny. Srdcom domu je veľkorysý denný priestor, obývacia izba prepojená so svetlou kuchyňou a jedálenským kútom, odkiaľ je priamy výstup na terasu. Nočnú časť tvoria tri samostatné, nepriechodné izby a poskytujú dokonalé súkromie pre každého člena rodiny. V celom interiéri boli použité kvalitné materiály a vkusné prvky, ktoré domu dodávajú nadčasovú eleganciu a množstvo úložného priestoru s nádychom minimalizmu. Exteriér rodinného domu je dostupný z obývacej izby, kde vás vítá priestranná prestrešená terasa, ktorá slúži ako druhá obývačka počas celého roka. Záhrada je kompletne upravená a kombinuje okrasnú výsadbu, ktorá lahodí oku, s úžitkovou časťou, kde si dopestujete vlastné čerstvé ovocie či zeleninu. Priestor rodinného domu dotvára unikátna dvojgaráž, ktorá je oveľa viac než len priestor pre parkovanie. Obrovský benefit nehnuteľnosti s extra svetlou výškou. Vďaka nadštandardným rozmerom a výške je priestor pripravený nielen na parkovanie, domáce majstrovanie ale aj na možnosť prerábky na samostatnú bytovú jednotku alebo priestor na podnikanie. Priestor garáže súčasne ponúka aj technické zázemie pre fotovoltiku, ktorá vám zaručí nízke prevádzkové náklady, pričom nabíjanie elektromobilov je tu samozrejmosťou. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej, novovybudovanej slepej ulici, čo zaručuje minimálny pohyb áut a maximálne bezpečie pre vaše deti. Susedstvo je komunitné, pokojné a čisté, s jednoduchou dostupnosťou ku kompletnej občianskej vybavenosti. Tento dom treba jednoducho zažiť!

Základné informácie NIDAL ponúka na predaj nádhernú novostavbu rodinného domu na začiatku Záhorskej Bystrice, časť Orešianky. Po vstupe do domu je Vám k dispozícii predsieň so vstavanou šatníkovou skriňou. Na prízemí sa nachádza hlavná spálňa, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou. Prízemiu dominuje úžasne veľká obývacia izba, spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Kuchyňa je plne zariadená a rovnako ako ostatný nábytok je vyrobená na mieru a celý priestor pôsobí nádherným, zároveň luxusným dojmom. V zime si pre ešte príjemnejšiu a hrejivejšiu atmosféru môžete zapáliť oheň v kozube, v lete vychutnať raňajky na terase, na ktorú sa dostanete práve z obývačky. Na poschodí sa nachádza druhá kúpeľňa s vaňou a dve izby. Taktiež terasa s výhľadom na celé okolie. Na oknách sú elektricky ovládateľné vonkajšie rolety a v každej miestnosti je samostatne ovládateľná klíma a alarm. Dom je v súčasnosti prenajatý za výhodných podmienok, čo z neho robí vhodnú investičnú nehnuteľnosť. Hlavné parametre * úžitková plocha domu: 113,2 m² * pozemok: 443 m² * 4-izbový byt * pivničná kobka * 2 parkovacie miesta vo dvore * orientácia východ, západ * terasa prístupná z dennej zóny * klimatizácia * exteriérové rolety * alarm * automatická kosačka * 2x kúpeľňa s WC Finančné podmienky Cena domu: 540 000 € Lokalita Dom sa nachádza v najmenšej možnej vzdialenosti od Bratislavy. Ani nie za 5 minút autom ste na diaľnici, zastávka MHD je vzdialená 5 minút chôdze od domu. V Záhorskej Bystrici je samozrejme všetka občianska vybavenosť, taktiež nákupné centrum Bory Mall a nemocnica. Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať a náš agent Vasyl Vás rád privíta na obhliadke: Vasyl Kunychka +421 948 494 133 kunychka.vasyl@nidal.sk

Základné informácie Ponúkame Vám na predaj nadštandardný, podmanivý 3-izbový dom s dvoma podlažiami, krásnym trávnatým dvorom, terasou a súkromným mólom na jazere v golfovom rezorte Penati. K nehnuteľnosti patrí aj vlastná parkovacia plocha s nabíjaním pre elektromobily, golfové autíčko a doživotné členstvo v Penati golf resort. Dom návštevníka prekvapí svojím priestorom, vzdušnosťou a výhľadom na jazero v rozľahlom areáli golfového rezortu, ktorý patrí medzi najvyhľadávanejšie v strednej Európe. Čo sa samotnej nehnuteľnosti týka, čaká tu na vás veľmi vkusne designovaný interiér, podčiarknutý použitím tých najkvalitnejších materiálov. Pozitívna atmosféra si vás získa už hneď pri vstupe do domu. Po pravej strane sa nachádza vchod do garáže, vľavo technická miestnosť s množstvom odkladacieho priestoru. Chodba sa otvára do veľkého svetlého priestoru dennej časti, so schodišťom po ľavej strane a kúpeľňou s toaletou a sprchovým kútom vpravo. Denná časť pozostáva z luxusnej kuchyne a útulnej obývačky. Kuchyňa je vybavená vysokokvalitnými vstavanými spotrebičmi značky Miele. Obývačka poskytuje štýlové sedenie a krb na tuhé palivo, ktorý podnecuje instantný pocit pohody. Vďaka veľkým preskleným dverám denná zóna plynule prechádza do vonkajšieho priestoru. Tu nájdeme kryté záhradné sedenie a udržiavaný trávnik s kaskádovitým zakončením a schodíkmi na súkromné mólo. Ak sa rozhodnete ísť z jazera priamo do obývačky, nič sa nedeje! Pri výbere podláh bola táto možnosť zohľadnená a tak sa nemusíte obávať žiadneho poškodenia spôsobeného vodou. Schodište nás z dennej zóny privedie na druhé poschodie, kde sa nachádzajú dve spálne s manželskou posteľou, stolíkom, množstvom úložného priestoru a výhľadom na jazero. K dispozícii je tu druhá kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou. Nehnuteľnosť sa nachádza v uzavretej a stráženej rezidenčnej zóne golfového areálu Penati Golf Resort (Šajdíkové Humence), ktorý ponúka okrem skvelého golfu aj výbornú reštauráciu, posilňovňu, beach volleyball, požičovňu bicyklov, detské ihrisko a mnoho iného. Rezort je zasadený do jedinečného prostredia borovicových lesov, v blízkosti piesočných dún a niekoľkých jazier. Miesto ponúka možnosti na turistiku, cykloturistiku, vodné športy, rybolov, jazdu na koni, či hubárčenie. Penati Golf Resort sa nachádza v blízkosti mesta Senica, vzdialenom 10 minút jazdy autom. Od Bratislavy je areál vzdialený približne 1 hodinu jazdy autom. Cena Celková cena: 595 000 € V cene domu je zahrnuté zariadenie interiéru aj exteriéru, vrátane golfového vozíka. Na nehnuteľnosť sa môžete prísť pozrieť spolu s Vasylom, ktorý vás rád prevedie týmto výnimočným priestorom: Vasyl Kunychka tel.: +421 948 494 133 email: kunychka.vasyl@nidal.sk

Realitná kancelária BOSEN Group ponúka na predaj moderné, samostatne stojace 4-izbové rodinné domy na Sekvojovej ulici v obľúbenej a pokojnej lokalite Miloslavov - Alžbetin Dvor. Domy sú k dispozícii vo vyhotovení holodom, pričom po dohode ich možno dokončiť do štandardu. Novostavby ponúkajú premyslenú dispozíciu, kvalitné technické riešenia a energeticky úspornú prevádzku. Každý dom má vlastný oplotený pozemok, terasu, spevnené plochy a parkovanie zo zámkovej dlažby. Súčasťou vybavenia je tepelné čerpadlo, teplovodné podlahové vykurovanie, plastové okná s izolačným trojsklom a optické internetové pripojenie. Ponuka zahŕňa päť rodinných domov, z ktorých si môžete vybrať podľa výmery pozemku a ceny. 3D vizuál: https://my.matterport.com/show/?m=bDGDG4Bbhbd PREČO SI VYBRAŤ TÚTO NEHNUTEĽNOSŤ? novostavba s plánovanou kolaudáciou v roku 2026, samostatne stojaci 4-izbový bungalov, praktická dispozícia s oddelenou dennou a nočnou časťou, tepelné čerpadlo a teplovodné podlahové vykurovanie, vlastná garáž a parkovacie státia zo zámkovej dlažby, terasa, oplotenie a upravené spevnené plochy, studňa určená na zavlažovanie záhrady, kvalitné materiály a moderné technológie, pokojná rodinná lokalita s občianskou vybavenosťou, výborná dostupnosť do Bratislavy. DOM Dom je navrhnutý ako samostatne stojaci 4-izbový bungalov s krytým vstupom. Novostavba je už kolaudovaná a napojená na vodovod, kanalizáciu, elektrinu a optický internet. Úžitková plocha domu: 107,25 m² Zastavaná plocha domu: 135 m² Počet izieb: 4 Vyhotovenie: holodom, s možnosťou dokončenia do štandardu Parkovanie: parkovacie státia na pozemku Terasa 10 m² TECHNICKÉ VYHOTOVENIE – HOLODOM tvorí: základová doska, vonkajšie obvodové murivo – tehla hrúbka 30 cm, vnútorné priečky – tehla hrúbka 11,5 cm, strecha + komín, zateplenie obvodového muriva – 15 cm hrúbka polystyrénových dosiek, fasádna omietka akrylátová, interiérové sadrové omietky, SDK, 20+20 cm stropná izolácia minerálnou vlnou, plastové okná a dvere 6 komorové – 3 sklo, plastové vchodové dvere s výplňou mliečne sklo, sklopné schodíky na povalu s ochrannou lištou, rozvody voda/kanál, teplovodné podlahové kúrenie, celková hrúbka podlahy 15 cm, zásuvky + vypínače, elektrická poistná skrinka, optické a dátové káble, predpríprava na alarm, zabudované rozvody na klimatizáciu v obývačke, elektrická predpríprava na vonkajšie žalúzie podomietkové, elektrická predpríprava na posuvnú bránu bez základového pásu, prípojka vody do domu, prípojka kanalizácie do domu, prípojka elektriny do domu, spoločná vodomerná šachta, kanalizačná revízna šachta, oplotenie pozemku betónovým panelovým plotom z bočných a zadnej strany pozemku, vonkajšia terasa zo zámkovej dlažby 15 m2, parkovacie státie zo zámkovej dlažby, maximálna nosnosť pre 1 nápravu je 1,75 t, okapový chodník okolo domu vrátane štrkového zásyp, závlaha, tepelné čerpadlo. POZEMOK od 509 m2 až do 594 m2 Každý dom sa nachádza na rovinatom a oplotenom pozemku. Na pozemok sú privedené všetky potrebné inžinierske siete - voda, kanalizácia, elektrina a optický internet. Súčasťou vonkajších úprav sú chodníky okolo domu, terasa, spevnené plochy, oplotenie z troch strán, závlaha v prednej aj zadnej časti pozemku, terénne úpravy pred domom (vysadené kvety a strom), zadná časť pozemku (vysadený trávnik, ktorý je oddelený od záhonu obrubníkom) DISPOZÍCIA Dispozícia domu je premyslene rozdelená na spoločenskú, rodičovskú a detskú časť, vďaka čomu poskytuje domácnosti dostatok priestoru aj súkromia. Krytý vstup vedie do zádveria s miestom na vstavanú skriňu. Zo zádveria je prístup do technickej miestnosti s toaletou a následne do centrálnej chodby. Z chodby sa vstupuje do všetkých obytných miestností, kúpeľne a komory. Nachádza sa tu aj výstup na povalu, ktorej časť možno využívať ako odkladací priestor. Srdcom domu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou s výmerou približne 32,25 m². Pri kuchyni sa nachádza praktická komora. Denná časť má predprípravu na krb a dva priame vstupy na terasu a do záhrady. Rodičovskú časť tvorí spálňa s výmerou približne 12,60 m², ktorá je prepojená so samostatným šatníkom s výmerou približne 7,34 m². Zo spálne je priamy vstup na terasu a do záhrady. Dve detské izby s výmerami približne 17,21 m² a 16,31 m² sa nachádzajú v prednej časti domu. Ich veľkorysé rozmery umožňujú vytvoriť plnohodnotný priestor na spánok, učenie, hranie aj úložné riešenia bez zbytočných obmedzení. Kúpeľňa s výmerou približne 9 m² ponúka priestor na vaňu, sprchovací kút, toaletu a dve umývadlá. Jej súčasťou je aj oddelený priestor na práčku a sušičku. V dome sa zároveň nachádza druhá, samostatná toaleta pre návštevy. CENA: od 350.000,- do 376.100,- € Dom Cena Výmera pozemku Dostupnosť Dom č. 1 376 100 € 594 m² rezervovaný Dom č. 2 - - rezervovaný Dom č. 3 353 600 € 522 m² rezervovaný Dom č. 4 350 000 € 509 m² voľný Dom č. 5 353 600 € 523 m² voľný Domy je možné po dohode dokončiť aj do štandardného vyhotovenia, ktorý je vo výške 12.000€ LOKALITA Miloslavov - Alžbetin Dvor patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Bratislavy. Ponúka pokojné bývanie v zástavbe rodinných domov, kompletnú občiansku vybavenosť a dobré spojenie s hlavným mestom. V tesnej blízkosti sa nachádzajú materská škola, lesopark a plaváreň. Približne do 15 minút chôdze sú dostupné základná škola, štátna materská škola, potraviny, kostol, lekáreň, zdravotné stredisko a športoviská. Dopravné spojenie zabezpečuje vlaková aj autobusová doprava. Výhodou je tiež dostupnosť cestných ťahov smerom do Bratislavy. Milovníci športu a cyklistiky ocenia blízkosť cyklotrás s napojením na dunajskú hrádzu, ako aj športovo-relaxačný areál v Šamoríne. Nehnuteľnosť je vhodná pre rodinu, ktorá hľadá moderný dom s dostatkom priestoru, vlastnou záhradou, garážou a dobrou dostupnosťou do Bratislavy. KONTAKT Realitná maklérka: Bc. Renáta Stopiak Telefón: 0915 089 319 E-mail: stopiak@bosen.sk

S poverením majiteľa ponúkame na predaj 4 izbový byt v rodinnom dome, na Tichej ulici v Slovenskom Grobe – časť Malý Raj. Rozloha pozemku je 356m2, zastavaná plocha je 101m2 z toho úžitková plocha nehnuteľnosti je 79,51m2. Kolaudácia rodinného domu 2019. Murovaný bazén aj záhradný domček sú zapísane. Orientácia nehnuteľnosti je na východnú a západnú stranu. V celom byte sú laminátové podlahy kombinované s keramickou dlažbou. Kuchynská linka na mieru. V kuchyni je vstavaná teplovzdušná rúra, mikrovlnná rúra, indukčná varná doska, vstavaná chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, digestor. Byt sa predáva kompletne zariadený. KONŠTRUKCIA RD - obvodové murivo aj vnútorné nosné murivo TermoBRIK, priečky medzi bytmi sú akustické. Zateplenie penový polystyrén. - byt má vlastný plynový kotol, kúrenie je teplovodné podlahové. - v byte je rekuperácia - stropy sú sadrokartónové - v podkroví je úložný priestor - klimatizácia v dennej časti Pozemok udržiavaný, z dennej časti je terasa ktorá je pod strechou. Bazén je murovaný s tepelným čerpadlom. Pred domom je parkovanie na 3 autá, v prípade úpravy je možné parkovať aj na pozemku. Neďaleko od domu je nákupné centrum KLOKAN, v ktorom sa nachádzajú obchody: Potraviny BILLA, DM drogéria, 101 drogéria, DrMAX lekáreň, SUPERZOO, PEPCO. V Slovenskom Grobe sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane materskej škôlky, základnej školy, pošty aj menších potravín. Cena tejto nehnuteľnosti 329 000€ vrátane provízie pre RK. Byt je kúpou voľný. link na virtualnu obhliadku https://my.matterport.com/show/?m=YYheZkar4vb&mls=1&brand=0 Pomôžeme Vám sprostredkovať hypotekárny úver, vybavíme kataster. Najdôležitejšia je pre nás bezpečnosť pri predaji a kúpe nehnuteľnosti, a preto naša kancelária zabezpečuje autorizáciu kúpnych zmlúv. Sme tu pre Vás a s Vami až po odovzdanie bytu. Vyhotovené fotografie, 3D prehliadka, pôdorys a popis sú autorským dielom realitnej kancelárie 1. Realitné Centrum.

Ponúkame vám na predaj tehlový rodinný dom s obytnou plochou 105 m2, dvojgaráž 28 m2, podpivničený, pozemok 602 m2 na ulici Untere Hauptstrasse v rakúskej obci Kittsee v blízkosti slovenských hraníc. Pôvodný dom je z roku 1956, je kvalitne postavený, suchý, strešná krytina škridla, zdravé krovy (možnosť vytvoriť obytné podkrovie), plastové okná, betónový strop, zateplenie, vykurovaný cez plynový kotol + alternatívne kúrenie cez kotol na tuhé palivo, všetky IS + vŕtaná studňa. Postupné rekonštrukcie podľa potreby. Dom je v peknom a slušnom stave s možnosťou okamžitého nasťahovania sa bez veľkých investícií. Dispozícia: - vstupná predsieň, kúpelka so sprchovým kútom a spoločnou toaletou - tri samostatné spálne - veľká kuchyňa so špajzou - komora na odkladanie vecí - jedna pivnica s kotlami a dvomi miestnosťami ako sklady - druhá je vínna klenbová pivnica - vo dvore jedna hospodárska budova - druhá budova s úložnou miestnosťou a dvojgarážou (viď foto) - schody na povalu (ako úložný priestor) - krásna záhrada v úplnom súkromí Mesačné náklady na bývanie sú cca 250.- EUR (podľa spotreby a počtu osôb). Možnosť dokúpiť 691 m2 stavebného pozemku v zadnej časti zahrády s vlastným prístupom (cena dohodou). K cene nehnuteľnosti je potrebné pripočítať poplatky spojené kúpou nehnuteľnosti v Rakúsku. Bližšie informácie k nehnuteľnosti vám radi poskytneme v RK, alebo telefonicky. V obci Kittsee je plná občianska vybavenosť : banky, jasle, škôlka, škola, lekár, lekáreň, nemocnica, nákupné strediská, reštaurácie. Výborná dostupnosť autom do Bratislavy (žiadne zápchy a kolóny) a priame vlakové spojenie s Bratislavou a s Viedňou robia z Kittsee obľúbenú lokalitu na bývanie.

Ak hľadáte moderný rodinný dom s dostatkom priestoru, praktickou dispozíciou a dobrou dostupnosťou do Zvolena, táto novostavba vo Zvolenskej Slatine môže byť presne tým, čo hľadáte. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: - úžitková plocha: 131,82 m² - pozemok: 267 m² - dispozícia: 4 izby - denná zóna: 47,69 m² - 2 podlažia - terasa - 2 parkovacie státia - odovzdanie domu v štandarde Dom ponúka 132 m2 úžitkovej plochy. Srdcom domu je takmer 48-metrová denná zóna, ktorá prepája kuchyňu, jedálenskú časť a obývačku s priamym výstupom na terasu. Priestor pôsobí otvorene a ponúka dostatok miesta na spoločný rodinný život. Prízemie dopĺňa špajza, technická miestnosť, vstupná chodba, samostatné WC a praktické úložné priestory. Na poschodí vzniká súkromná časť domu - spálňa, dve ďalšie izby, priestranný šatník, kúpeľňa a samostatné WC. Veľkou výhodou je, že dom bude odovzdaný v štandarde. Súčasťou sú podlahy, interiérové dvere, dokončená kúpeľňa, obklady, dlažby a sanita. Dom je napojený na elektrinu, vlastnú studňu a kanalizáciu. O tepelný komfort sa postará teplovodné podlahové kúrenie v kombinácii s tepelným čerpadlom. Dom je postavený z Ytongu, zateplený, osadený oknami Salamander a zastrešený krytinou Terran. Myslelo sa aj na budúcnosť - pripravená je predpríprava na fotovoltiku, vonkajšie žalúzie, kamerový systém, alarm, internet či videovrátnik. Pozemok s výmerou 267 m² je vhodný pre tých, ktorí chcú vlastný exteriér, terasu a priestor na oddych, ale zároveň nechcú tráviť každý voľný víkend údržbou veľkej záhrady. Zvolenská Slatina ponúka všetko potrebné pre každodenný život – obchody, školu, škôlku aj zdravotné stredisko. Zároveň si zachováva pokojnejší charakter bývania a do Zvolena sa autom dostanete približne za 10 minút. Dôvody napovedia, pocit rozhodne.Dohodnite si obhliadku a príďte si tento dom zažiť osobne.

IMPULZ REAL a LUCIA TALIANOVÁ ponúkajú na prenájom novostavbu 5-izbového rodinného domu v Košiciach – Myslava na ulici Na Kope V. Tento dom s úžitkovou plochou 191 m² má terasu 26 m², oplotený pozemok 336 m² a 3 kúpeľne. Predstavuje exkluzívne bývanie pre náročného klienta, top manažéra či podnikateľa, ktorí hľadajú novostavbu v energetickej triede A0 s rekuperáciou, klimatizáciou a rýchlym dojazdom do centra. ________________________________________ TECHNICKÉ PARAMETRE A INFORMÁCIE: - TYP NEHNUTEĽNOSTI: Prenájom 5-izbového samostatne stojaceho rodinného domu - PLOCHA DOMU: Úžitková plocha 191 m² (zastavaná plocha 215 m², terasa 26 m²) - VÝMERA POZEMKU: 336 m² (oplotený pozemok s upravenou záhradou a výhľadom na Myslavské lesy) - POČET PODLAŽÍ: 2 podlažia (logicky oddelená denná a nočná časť) - STAV: Novostavba (kolaudácia 2026) – prví nájomníci - MATERIÁL: Pálená tehla, zateplenie, hliníkové okná, sádrové omietky - ENERGETICKÝ CERTIFIKÁT: Trieda A0 – takmer nulová potreba energie - VYKUROVANIE A CHLADENIE: Podlahové vykurovanie (zdroj: tepelné čerpadlo), rekuperácia vzduchu, klimatizácia - INŽINIERSKE SIETE: Elektrina (220/380V), verejný vodovod, kanalizácia, optická sieť - PARKOVANIE: Súkromné parkovisko priamo na pozemku - PRÍSTUPOVÁ CESTA: Asfaltová obecná komunikácia - MESAČNÉ NÁKLADY: 100 € / 1 osoba (70 € elektrina + 30 € voda) - LOKALITA: Košice, Mestská časť Myslava, Na Kope V - CENA PRENÁJMU: 2 900 € / mesiac (+ energie 100 €) - PODMIENKY PRENÁJMU: 2x depozit + nájom vopred, ročná zmluva ________________________________________ DISPOZÍCIA DOMU: Dom ponúka veľkorysú úžitkovú plochu 191 m² s dôrazom na svetlosť, vysoký akustický komfort a reprezentatívne prepojenie so záhradou: - 1. PODLAŽIE (Prízemie – Denná a reprezentatívna zóna): Vstupná časť s hliníkovými bezpečnostnými dverami a bezbariérovým prístupom vedie do otvoreného obývacieho priestoru prepojeného s luxusnou kuchyňou. Z obývačky je priamy plynulý výstup na 26 m² terasu a upravenú záhradu. Na prízemí sa nachádza aj prvá kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou, ako aj samostatná technická miestnosť. - 2. PODLAŽIE (Poschodie – Súkromná nočná zóna): Pozostáva z 3 samostatných nepriechodných spální. - Hlavná spálňa (Master Bedroom): Disponuje vlastnou privátnou en-suite kúpeľňou s walk-in sprchovacím kútom a toaletou. - Ďalšie spálne / Detské izby / Pracovňa: Pre ďalšie dve spálne je k dispozícii samostatná druhá kúpeľňa na poschodí vybavená vaňou a toaletou. ________________________________________ PRÉMIOVÝ TECHNOLOGICKÝ ŠTANDARD A VYBAVENIE: Nehnuteľnosť je navrhnutá pre náročného klienta a spĺňa najprísnejšie kritériá modernej architektúry: - Energetická trieda A0 a tepelné čerpadlo: Podlahové vykurovanie napojené na tepelné čerpadlo zabezpečuje maximálnu energetickú nezávislosť a drasticky znižuje prevádzkové náklady. - Rekuperácia a klimatizácia: Systém riadeného vetrania s rekuperáciou a klimatizačné jednotky garantujú nepretržitý prísun čerstvého vzduchu a ideálnu tepelnú pohodu počas celého roka. - Kuchyňa s ostrovčekom na mieru: Vybavená varnou doskou s integrovaným odsávaním pár, raňajkovým pultom so sedením a prémiovými vstavanými spotrebičmi (teplovzdušná elektrická rúra, kávovar, mikrovlnná rúra, umývačka riadu šírky 60 cm, vstavaná chladnička s mrazničkou). - Hliníkové okná a optický internet: Kvalitné hliníkové okná poskytujú vynikajúce izolačné vlastnosti a optická sieť s rozvodmi v izbách zaručuje bleskové pripojenie pre nerušený home office či videokonferencie. - Stav zariadenia: Aktuálne je kompletne zariadená obývacia izba, kuchyňa a hlavná spálňa. ________________________________________ LOKALITA, SÚKROMIE A DOSTUPNOSŤ: Lokality Na Kope V v Myslave patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidentské štvrte pre ľudí hľadajúcich pokoj a prestíž: - SÚKROMIE A PRÍRODA: Oplotený pozemok zabezpečuje absolútne súkromie a slnečná terasa poskytuje čarovný výhľad na Myslavské lesy. - BEZBARIÉROVOSŤ A BEZPEČNOSŤ: Novostavba z roku 2026 s bezbariérovým prístupom a bezpečnostnými dverami. - DOSTUPNOSŤ DO CENTRA: Tichá ulica mimo mestského ruchu s rýchlym napojením na hlavné dopravné tepny – centrum Košíc je dostupné len za pár minút autom. ________________________________________ NÁZOR MAKLÉRA: Tento 5-izbový rodinný dom v Myslave predstavuje špičkový produkt na trhu nájmov v Košiciach. Je ideálnou voľbou pre top manažéra, podnikateľa alebo diplomata, ktorí požadujú novostavbu v najvyššom energetickom štandarde A0 bez akýchkoľvek kompromisov. Oceňujem 3 plnohodnotné kúpeľne, privátny master bedroom s walk-in sprchou, rekuperáciu, klimatizáciu, tepelné čerpadlo a nádherný výhľad na lesy. Veľkým benefitom je aj ochota majiteľa zariadiť zvyšné miestnosti presne podľa potrieb budúceho nájomcu. Neváhajte a dohodnite si privátnu obhliadku ešte dnes! ________________________________________ KONTAKT: LUCIA TALIANOVÁ +421 948 797 013, talianova@impulzreal.sk rodinný realitný poradca certifikovaný a licencovaný realitný maklér NARKS Viac ako nehnuteľnosť. DOMOV V Impulz Real spájame profesionálny rozum s ľudským srdcom. Zabezpečíme Vám nielen kompletný a bezpečný servis (advokát, financovanie, energie) – kvalita je náš štandard, ale hlavne pochopenie pre Váš príbeh. Pomôžeme Vám s predajom aj Vašej nehnuteľnosti, prípadne nájsť domov, ktorý si zamilujete, a postaráme sa o Vás počas celého procesu. „Sme realitní experti so zmyslom pre rodinu.“ IMPULZ REAL – Vaša Rodinná Realitka, ktorej DÔVERUJETE

Ponúkame na predaj samostatne stojaci Rodinný dom na 6á pozemku v lukratívnej lokalite RED OAK - Červené duby golf rezort Lužianky. Domček je vo výstavbe a predpokladané dokončenie je o 6 mesiacov. Je mimoriadne dobre dispozične riešený z množstvom odkladacieho priestoru vrátene pochôdznej povaly. Dom bude napojený na inžinierske siete, elektrina, voda, kanalizácia. Kúrenie bude podlahové - tepelné čerpadlo. Dom sa predáva ako holodom. V exteriéri bude spravený plot zo zadnej časti a z oboch strán, bude vyrovnaný terén, zámková dlažba v prednej časti - parkovacie státie pre tri autá a zámková dlažba chodník po vstup do domu. V cene je tiež predpríprava na alarm, vrátnika, kamery, klimatizáciu, exteriérové žalúzie, wallbox - elektrická dobíjačka na auto a tiež predpríprava na krb alebo kachle. Dom je 4 izbový a má veľké množstvo odkladacieho priestoru, pôdorys nájdete medzi fotkami. Domček má šatník pri vchode, technickú miestnosť, špajzu aj pochôdznu povalu. Novostavba bude mať energetickú triedu A0. Z TERASY JE VÝHĽAD NA GOLFOVÉ IHRISKO A TEDA JE GARANCIA, ŽE ZA VAŠÍM NOVÝM DOMOM NEBUDE ŽIADNY SUSED. Tento domček je súčasťou druhej etapy výstavby, dva domčeky stoja kompletne dokončené pre nových majiteľov momentálne je možne ich ešte vidieť aj na osobnej obhliadke. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať. Použité materiály: Tehla Heluz 25 Krytina Bramac Zateplenie EPS 15cm Fasáda - plný silikón Okná trojsklo Fúkaná izolácia 40cm

Miesto, kde sa luxus nemeria pozlátkom, ale priestorom, súkromím a pokojom. Na konci Karpatskej ulice v Marianke, priamo pri lese Malých Karpát, ponúkame na predaj výnimočnú rezidenciu pre klienta, ktorý hľadá viac než len veľký dom. Hľadá súkromie, veľkorysý priestor, kontakt s prírodou a možnosť dokončiť si svoje bývanie presne podľa vlastných predstáv. Úvodná fotografia je dizajnovou vizualizáciou možného dokončenia exteriéru domu. Aktuálny stav nehnuteľnosti je zachytený na ďalších fotografiách. Pre lepšiu predstavu o dispozícii a atmosfére domu je k dispozícii aj virtuálna prehliadka, vďaka ktorej si môžete nehnuteľnosť prejsť ešte pred osobnou návštevou. Takmer 2 000 m² priestoru medzi domom a lesom Samotný pozemok má výmeru 1 195 m² a prirodzene naň nadväzuje ďalších približne 800 m² vlastného lesného pozemku. Výsledkom je miesto, ktoré ponúka to, čo sa pri Bratislave hľadá čoraz ťažšie – ticho, zeleň, minimum bezprostredných susedov a pocit úplného súkromia. Srnky prechádzajúce cez pozemok tu nie sú atrakciou. Sú súčasťou prostredia. 542 m² úžitkovej plochy. Priestor bez kompromisov. Samostatne stojaci trojpodlažný rodinný dom ponúka až 542 m² úžitkovej plochy a zastavanú plochu 331 m². Jeho dispozícia umožňuje vytvoriť reprezentatívne rodinné sídlo, komfortné viacgeneračné bývanie alebo rezidenciu, kde bude mať každý člen rodiny dostatok vlastného priestoru. Súčasťou domu je: - veľkorysá denná zóna s kuchyňou a jedálňou, - zimná záhrada, - terasy s celkovou výmerou až 126 m², - päť izieb, - viacero šatníkov, - štyri kúpeľne, - štyri samostatné toalety, - dvojgaráž, - rozsiahle technické a skladové priestory. - Bazén, fitness aj vlastný výťah Prízemie domu je pripravené na realizáciu vnútorného bazéna a privátnej fitness alebo wellness zóny. Dom má zároveň predprípravu na vnútorný osobný výťah, ktorý môže komfortne prepojiť všetky tri podlažia. Práve tieto možnosti dávajú nehnuteľnosti potenciál, ktorý pri bežných rodinných domoch jednoducho nenájdete. Kvalitný základ. Finálny dizajn je na vás. Pri výstavbe boli použité kvalitné materiály a technické riešenia vrátane drevených teakových okien s trojsklom, podlahového vykurovania v celom dome, klimatizácie, optického internetu, alarmu, bezpečnostných dverí, predprípravy na kamerový systém a krbu. Dom je približne 10-ročná novostavba pred dokončením. A práve v tom môže byť jeho najväčšia výhoda. Nekupujete interiér vytvorený podľa vkusu niekoho iného. Môžete si zvoliť materiály, farby, kuchyňu, kúpeľne, osvetlenie aj celkový štýl domu presne podľa seba. Stavebné povolenie je predĺžené až do júna 2028, takže na dokončenie projektu máte dostatočný časový priestor. Marianka. Karpatská ulica. A za domom už len les. Horná časť Marianky patrí medzi vyhľadávané rezidenčné lokality v bezprostrednom okolí Bratislavy. Karpatská ulica ponúka priamy kontakt s lesom, turistickými a cyklistickými trasami Malých Karpát a zároveň veľmi dobrú dostupnosť do Bratislavy. Je to bývanie pre človeka, ktorý chce byť blízko mesta, ale nechce po príchode domov cítiť, že stále zostal v meste. Tento dom sa nedá pochopiť len z fotografií. Rozmery miestností, terasy, kontakt s lesom, ticho a celková atmosféra lokality sa na fotografiách prenášajú len čiastočne. Ak hľadáte skutočne veľkorysú rodinnú rezidenciu pri Bratislave, príďte sa pozrieť osobne. Možno práve až pri obhliadke pochopíte, čo všetko sa tu dá vytvoriť. Cena: 980 000 € Realitná kancelária WIVA Real zabezpečuje kompletný právny servis prostredníctvom autorizovanej kúpnej zmluvy. Cena je uvedená vrátane provízie realitnej kancelárie. Radi vám zabezpečíme aj financovanie nehnuteľnosti a prípravu znaleckého posudku. Dohodnite si osobnú obhliadku. Tento dom stojí za to vidieť. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie WIVA Real.

Buďte medzi prvými!!!! Táto nehnuteľnosť mala veľmi veľký pozitívny ohlas. Keďže prvé dva domy sa predali rýchlosťou svetla, rozhodli sme sa, že rovnaký domček postavíme znova. A to nie jeden, ani dva, ale rovno päť. Máte jedinečnú príležitosť byť prvý. Plánované dokončenie výstavby 12/ 2026. Zarezervujte si ho a nikto Vám ho už "neuchmatne"! Ako bude dom vyzerať? Veľkosť pozemku cca 600m2, úžitková plochu 103 m2 + terasa o veľkosti 25m2. Dokončený bude do stavu „NA KĽÚČ. Bude pozostávať zo vstupnej chodby, obývačky prepojenej s kuchyňou, 3 samostatných izieb, technickej miestnosti, špajze, kúpeľne s WC, samostatného WC. Napojený na obecný vodovod, kanalizáciu a elektriku Použité materiály: - tehla Leier 30cm - zateplený polystyrénom 20 cm - betónová škridla Theran Danubia antracit - okná 5 komorové 3 – sklo značky Hesta - sadrové omietky - podlahy - vinyl - v technickej miestnosti, chodbe, kúpeľni a WC – dlažba - voda a kúrenie značky Rehau - krbová kachle značky Laredo - tepelné čerpadlo značky Niebe s chladením - kvalitná sanita, batérie v čiernej farbe - prírodný obkladový kameň v obývačke - sadrokartónové stropy - ďalší úložný priestor v podkroví - pochôdzny pôjd V celom dome nábytok robený na mieru: - rohová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi ( umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra, elektrická rúra, indukčná varná doska, digestor) - šatníková skriňa s vešiakom vo vstupnej chodbe s množstvom úložného priestoru - šatníková skriňa s písacím stolíkom a poličkou v dvoch izbách - TV skrinka Dom čiastočne zariadený. Okrem nábytku na mieru sa ponúka s kuchynským stolom so 4 stoličkami, rohovým gaučom, TV značky TCL, konferenčným stolíkom a ostatnými dekoračnými prvkami – viď foto Obec Petrovany leží 5 minút cesty autom od mesta Prešov. Je umiestnená pri diaľničnom uzle – výborná dostupnosť do Košíc, Sabinova, Popradu alebo samotného Prešov. Obec má cca 2000 obyvateľov a má výbornú občiansku vybavenosť. V obci sa nachádza MŠ, ZŠ (1-9), všeobecný lekár, zubár, gynekológ, pošta, lekáreň, 2 x potraviny so zmiešaným tovarom, pohostinstvo, pizzeria formou donášky, denný stacionár, dobrovoľný hasičský zbor, folklórny súbor, spevácky zbor.

Predstavujeme Vám 4-izbový rodinný dom na ulici Západná v prestížnej a dlhodobo najvyhľadávanejšej časti Trnavy – Spiegelsaal. Lokalita, kde sa nehnuteľnosti predávajú len výnimočne a kde hodnotu netvorí len samotný dom, ale predovšetkým miesto, na ktorom stojí. Ulica Západná ponúka presne to, čo dnes hľadá väčšina rodín – pokojné bývanie mimo hlavného dopravného ruchu, minimum tranzitnej dopravy a výbornú dostupnosť do centra mesta. Navyše sa ulica stala jednosmernou, čo ešte viac zvýši komfort bývania, bezpečnosť a pokoj v celej lokalite. Len máloktorá mestská štvrť dokáže spojiť tiché rodinné bývanie s pešou dostupnosťou do historického centra. Práve preto patrí Spiegelsaal medzi najžiadanejšie adresy v Trnave už celé desaťročia. Ďalšou veľkou výhodou je pozemok s ideálnou výmerou 613 m². Nie je príliš veľký na náročnú údržbu, no zároveň poskytuje dostatok priestoru na oddych, rodinné stretnutia, záhradkárčenie či bezpečné hry detí. Pozemok je krásne slnečný počas celého dňa a dominantou záhrady je nádherne rozkvitnutá magnólia, ktorá vytvára jedinečnú atmosféru. Samotný dom bol postavený z pálenej tehly v roku 1958 a ponúka úžitkovú plochu 113,1 m². Je zdravý, suchý a poctivo stavaný. Novému majiteľovi ponúka možnosť okamžitého bývania alebo rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Počas rokov prešiel viacerými úpravami: * ⁠ ⁠1984 – vytvorenie izby na 2. nadzemnom podlaží * ⁠ ⁠1992 – výmena strešnej krytiny a časti latovania * ⁠ ⁠2010 – plastové okná v celom dome * ⁠ ⁠2015 – rekonštrukcia kúpeľne vrátane elektroinštalácie * ⁠ ⁠2020 – nový plynový kotol a podlahy v časti domu * ⁠ ⁠2024 – klimatizačná jednotka s možnosťou vykurovania Dom je napojený na všetky inžinierske siete – mestský vodovod, kanalizáciu, elektrinu aj plyn. Na pozemku sa nachádza samostatná garáž, pivnica, hospodárska miestnosť, údiareň a ďalšie praktické priestory. Vo dvore pohodlne zaparkujete minimálne tri autá. Milovníkov aktívneho života poteší blízkosť Kamenného mlyna, ktorý patrí medzi najobľúbenejšie rekreačné lokality v Trnave. V pešej dostupnosti nájdete aj školy, škôlky, gymnázium, nákupné centrum City Park, potraviny, MHD zastávky a kompletnú občiansku vybavenosť. Ak hľadáte dom, pri ktorom je najväčšou hodnotou lokalita, pokojná jednosmerná ulica a ideálny slnečný pozemok, táto ponuka si zaslúži Vašu pozornosť. Nech sa páči pozrite si virtuálnu obhliadku ešte pred osobnou obhliadkou a príďte na „hotové“. Pre lepšie navodenie atmosféry je pripravená aj videoobhliadka, ktorú nájdete na našom instagrame, prípadne zašleme na email. Pri odovzdaní nehnuteľnosti na Vás čaká od spoločnosti FOIT malé PREKVAPENIE. CENA: 325.000,- EUR Nehnuteľnosť je možné zadovážiť aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorého vybavením Vám radi bezplatne pomôžeme. V prípade záujmu o obhliadku nehnuteľnosti ma pokojne kontaktujte, rád sa s Vami dohodnem na termíne 😊 Tel. kontakt: 0907 522 961 Email: doka@foit.sk Ing. Tomáš Doka

NOVÁ CENA!!! F-one Reality s.r.o ponúka na predaj 6-izbový rodinný dom na pozemku o výmere 993 m², situovaný v exkluzívnej lokalite Strmé Vŕšky v Záhorskej Bystrici. Dom má tri podlažia, sedlovú strechu. Na prízemí domu sa nachádza vstupná hala s prilahlým wc, 1x spálňa s vlastnou kúpeľňou a wc, priestranná obývacia izba s kuchyňou, ktorú obohacuje priamo v jej strede umelecké dielo od známej umelkyňe Gordany Glass. Priamo s obývacej časti je vstup na obrovskú, presklenú terasu. Na 1. NP sa nachádzajú 4 izby a 2x kúpeľňa a wc. Všetky izby majú aj svoje balkóny. Na -1. NP sa nachádzajú technické miestnosti, sauna, posilovňa s mini barom a vnútorný bazén (6,3 m x 3m). Súčasťou domu aj aj garáž pre dve autá. Na pozemku sa nachádza aj menší altánok. Vila má približne 25 rokov a je vo výbornom stave. Prvá rekonštrukcia interiéru prebehla v roku 2010. V roku 2020 prešla rekonštrukciou fasáda, fasádne obklady, zimná záhrada a tiež boli vymenené dlažby na balkónoch. Parkovanie je bezproblémové aj pri dome aj na pozemku pred garážou. https://www.f-1one.sk/nehnutelnosti Cena 899.900 EUR Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, zahŕňa odmenu sprostredkovateľa, právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. Kontakt: Hubert Rabenseifer +421951 018 035 hubertrabenseifer@f-1one.sk

KABØ real estate Vám ponúka na predaj hrubú stavbu, veľkorysý 6 izbový rodinný dom v obci Cabaj - Čápor, časť Riegler. Projekt domu spĺňa svojou dispozíciou tie najprísnejšie kritériá. Stavba bola začatá v roku 2024 a predáva sa v stave ako vidíte na fotkách. Dom je postavený na pozemku o výmere 640 m2, situovaný v slepej ulici, v pokojnej časti obce. Najväčšou výhodou domu, je rozhodne jeho veľkosť a dispozícia. Je skvelou možnosťou pre ľudí, ktorí plánujú veľkú rodinu, a stále im zostane dostatok miesta či už na pracovňu, hosťovskú izbu alebo malú domácu posilňovňu. Zastavaná plocha domu je 187 m2 a dom pozostáva z dvoch podlaží. Podlahová plocha všetkých miestností je veľkorysých 264 m2 plus terasy ktoré majú spolu vyše 125 m2. Dispozícia: podlažie: dvojgaráž, zádverie, pracovňa, obývačka s jedálňou, terasa, kuchyňa, spálňa so šatníkom a so súkromnou kúpeľňou, chodba so schodiskom, komora, WC, šatník, technická miestnosť podlažie: chodba, kúpeľňa, predsieň so šatníkom, hosťovská izba, chodba, izba, izba s kúpeľňou, predsieň, 3 terasy Technické parametre: tehla Wienerberger Porotherm obvodové múry 300 mm, priečky 140 mm oplotený pozemok z troch strán inžinierske siete - elektrina, obecná voda betónová žumpa - 12 m3 komín Odhadované cena dokončenia do stavu na bývanie, pri použití štandardných materiálov je približne 120 až 150 tisíc eur. Názor makléra: Nehnuteľnosť vhodná pre väčšiu rodinu, prípadne vhodná aj na podnikateľské účely. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0911 469 050. Tešíme sa na obhliadku.

KABØ real estate Vám ponúka na predaj praktický 3-izbový rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii priamo v Nitre, v časti Kynek. Dom je dokončený do štandardu ako na fotkách (nejde o vizualizácie). Ak chcete bývať v meste, ale už máte potrebu vlastnej záhradky s terasou za rozumnú cenu, je to pre vás skvelá voľba. Tento domček je riešením medzi bytom a domom. Ide o súčasť dvojdomu. Je jednopodlažný, s možnosťou zobytniť podkrovie. Dom má veľké pivničné priestory, kde je technické zázemie a veľa odkladacieho priestoru. Rekonštrukcia domu: fasáda + zateplenie strešná krytina, latovanie rozvody vody, kúrenia, elektriky, odpadu teplovodné podlahové kúrenie, plynový kotol plastové okná – trojsklo podlahy, dvere, zárubne stierky nová brána terasa upravený pozemok oplotenie Okolie domu je upravené vonkajšou dlažbou. Bezproblémové parkovanie pre dve autá priamo vo dvore. Inžinierske siete: mestská voda, kanalizácia, elektrina, plyn, optika Lokalita: Kynek je mestská časť Nitry s výborným výjazdom na R1 a zároveň na skok do centra. Pár metrov od domu je zastávka MHD. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel. č. 0911 469 050. Tešíme sa na obhliadku.

KABØ real estate Vám ponúka na predaj novostavbu 4-izbového rodinného domu s úžitkovou plochou 87,76 m2 a terasou o výmere 22,3 m2. K domu prislúcha čistá plocha pozemku 250 m2 určená na voľné užívanie (mimo zastavanej plochy domu) a dve vyhradené parkovacie miesta. Stavebné a technické riešenie Dom je postavený z materiálu Ytong so zateplením 15 cm polystyrénom a dokončenou fasádou. Strešná krytina je kvalitná škridla. O vysokú energetickú hospodárnosť a nízke mesačné náklady sa stará tepelné čerpadlo, ktoré napája teplovodné podlahové kúrenie v celom dome. Všetky tieto technológie a exteriérové prvky sú už zahrnuté v základnej cene (holodom). Dispozícia domu Vnútorný priestor je rozdelený na tri samostatné spálne a centrálnu obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou, z ktorej je priamy vstup na terasu. Dispozíciu dopĺňa kúpeľňa s toaletou, samostatné hosťovské WC a technická miestnosť. Úrovne vyhotovenia a ceny (vrátane DPH) Holodom – 202 000 € Tento variant zahŕňa kompletne dokončenú stavbu zvonku vrátane fasády a strechy. V interiéri sú hotové potery, omietky, biely náter, ventily na vodu a elektroinštalácia bez vypínačov. Súčasťou je tepelné čerpadlo a teplovodné podlahové kúrenie. Parkovisko je upravené kamenným posypom. Štandard – 233 000 € Zahŕňa kompletnú sanitu, obklady, dlažby a interiérové dvere so zárubňami. Súčasťou sú osadené vypínače, bodové svetlá v izbách, klimatizácia a kastlíky na žalúzie. Pozemok je v tejto cene oplotený a ohraničený obrubníkmi. Exclusiv – 250 000 € Najvyššia úroveň vybavenia rozširuje balík Štandard o kuchynskú linku, vstavanú skriňu Roldor na chodbe a exteriérové žalúzie na diaľkové ovládanie. Exteriér je finálne upravený položením trávnika so zabudovanou automatickou závlahou. Ivanka pri Nitre ponúka pokojné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou. Všetko potrebné vybavíte pohodlne pešo – potraviny, lekár, lekáreň aj pošta. Výborná dopravná dostupnosť je veľkým benefitom – zastávka MHD aj vlaková stanica sú v blízkom dosahu. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0950 717 082. Tešíme sa na obhliadku.

Nízke mesačné náklady | Presvetlený interiér | Priestranné izby | Moderná dispozícia | Udržiavaný stav | Rýchla dostupnosť do mesta Predstavujeme Vám veľmi pekný 4-izbový rodinný dom, ktorý sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite. Dom je navrhnutý s dôrazom na svetlo a priestor, s veľkými oknami, ktoré perfektne presvetľujú každú miestnosť a vytvárajú príjemnú atmosféru. Tento nízkoenergetický 4-izbový rodinný dom sa nachádza v obci Chorvátsky Grob – Čierna Voda, s pozemkom 700m2, s úžitkovou plochou 142m2 a zastavanou plochou 88m2. DISPOZÍCIA: Na prízemí sa nachádza vstupná hala, s technickou miestnosťou a hosťovským wc. Následne sa ocitneme v moderne zariadenej kuchyni a priestrannej obývacej časti s jedálňou, z ktorej je výstup na terasu s priestorom na posedenie a dvor. Na poschodí sa nachádza útulná spálňa, moderná kúpeľňa ponúkajúca pohodlie a relax, s vaňou a sprchovým kútom, ktorý je možné si dokončiť podľa vlastných predstáv a samostatné wc. Taktiež sa na poschodí nachádza aj detská izba s rozlohou 31m2, ktorú je možné predeliť priečkou a vznikne tak ďalšia samostatná izba. Vykurovanie domu je riešené elektrickým podlahovým kúrením, ktoré je možné v každej miestnosti samostatne regulovať. Na pozemku s rozlohou 700 m2 máte skvelé základy na vytvorenie ideálneho exteriéru. Terasa s priestorom na posedenie poskytuje perfektné miesto na relaxáciu a zábavu s rodinou a priateľmi. Záhradný domček s rozmerom 3,5x2m môže slúžiť ako úložný priestor na záhradné náradie. Kolaudácia prebehla v roku 2010. Tento rodinný dom je starostlivo udržiavaný, takže pôsobí ako novostavba. Jeho moderné prvky a čerstvý vzhľad vytvárajú príjemnú atmosféru. Parkovanie sa nachádza na vlastnom pozemku a je k dispozícii na 2-3 vozidlá. VÝHODY: - Priestranné izby s dostatkom denného svetla počas celého dňa - Moderná kuchyňa prepojená s jedálenským priestorom. - Veľká záhrada, ideálna na relaxáciu a rodinné aktivity. - Terasa s priestorom na posedenie a grilovanie. - Blízkosť ku všetkým potrebným službám a infraštruktúre. - Tichá a pokojná lokalita, vhodná pre rodiny. Rodinný dom sa predáva so zariadením podľa dohody a je kúpou voľný. NÁKLADY: 120€/mesačne, pri 3 osobách. LOKALITA: Obec Chorvátsky Grob – Čierna Voda má výbornú občiansku vybavenosť a ponúka pokojné rodinné bývanie s dobrou dostupnosťou do Bratislavy, aj priame napojenie na obchvat a diaľnicu. V obci sa nachádza škola, škôlka, zdravotné stredisko, reštaurácie, nákupné centrum, obchody, športové centrum... CENA: 459 000€ - zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie zmlúv na predaj nehnuteľnosti, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, ako aj poplatok za vklad do katastra a proces odovzdania nehnuteľnosti. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať telefonicky – rada Vám poskytnem ďalšie informácie a dohodneme si termín osobnej obhliadky. KONTAKT: Michaela Macsiczová - certifikovaný realitný maklér KARIN & PARTNERS - REALITNÁ KANCELÁRIA Lazaretská 3/a, 811 08 Bratislava Slovenská republika mobil: 0903 058 985 e-mail: macsiczova@karinpartners.sk web: karinpartners.sk Popis nehnuteľnosti, text a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN&PARTNERS s.r.o

samostatne stojaci bungalov | novostavba 2018 | uzavretý súkromný areál | pozemok 558 m² | vlastná studňa | závlahový systém | klimatizácia Moderné bývanie, a príjemná lokalita, ktorá ponúka komfort, súkromie a ideálne podmienky pre rodinný život. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom v uzavretom komunitnom areáli v obci Kvetoslavov, ul. Slivková okres Dunajská Streda. Tento zabývaný súkromný areál pozostáva len z 8 podobných rodinných domov a ponúka bezpečné, pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. 3D VIRTUÁLNA OBHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=Y4Wb4psC8TL ZÁKLADNÉ ÚDAJE - Lokalita: Kvetoslavov, Slivková ulica, len 2 minúty od R7 a 20 minút od Bratislavy - Kolaudácia: 2018 - Pozemok: 558 m² (zastavaná plocha 131 m² a záhrada 427 m²) - Úžitková plocha domu: 120 m² - uzavretý súkromný komunitný areál s bránou na diaľkové ovládanie (podiel na súkromnej prístupovej ceste) - parkovanie pre 2 autá priamo pred domom - dom sa predáva čiastočne zariadený - vizualizácie ponúkajú predstavu o možnom zariadení domu TECHNICKÉ ÚDAJE: - Inžinierske siete: voda – vlastná studňa s čerpadlom s kvalitnou pitnou vodou /Chránená vodohospodárska oblasť Žitný ostrov, je najvýznamnejšou zásobárňou pitnej vody na Slovensku/ - kanalizácia, plyn, elektrina 220V aj 380V - kvalitne postavený bungalov z tehly CDM 300 mm, zateplenie 100 mm polystyrén, strop izolovaný 300 mm minerálnou vatou, vnútorné priečky tehla 115 mm - sedlová strecha Bramac - ochranné pásy v podstreší na zabezpečenie proti vtákom - strop zo sadrokartónu so zabudovaným osvetlením - bezpečnostné vstupné dvere - plastové okná a dvere s izolačným dvojsklom, interiérové žalúzie + sieťky proti hmyzu - laminátové podlahy a dlažba - podlahové teplovodné vykurovanie s reguláciou + prídavný rebríkový radiátor v kúpeľni - plynový kondenzačný kotol Viessmann, zásobník TÚV - 2 klimatizačné jednotky, predpríprava na krb a alarm - optika, satelit DISPOZÍCIA DOMU - zádverie - samostatné WC s umývadlom - priestranná hala so vstavanými skriňami a technickým kútom - kuchyňa s jedálňou - kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (umývačka riadu (60cm), indukčná varná doska, elektrická rúra, digestor, americká chladnička s mrazničkou) - obývacia izba s výstupom na terasu a záhradu - 3 samostatné izby (spálňa a detská izba zariadená, 1 izba nezariadená) - kúpeľňa s vaňou, WC a práčkou - technická miestnosť - prístup zo záhrady EXTERIÉR - terasa: 10 m² - záhradný domček 3 x 3 m - oplotený pozemok s bránkou - automatická závlaha trávnika + kvapôčková závlaha pred domom LOKALITA Kvetoslavov je vyhľadávaná obec len 15 km od Bratislavy s výborným dopravným napojením: - R7 – 2 minúty autom od domu, Bratislava – 20 minút, Šamorín – 5 minút, Dunajská Streda – 15 minút - Železničná a autobusová doprava priamo v obci- regionálne autobusové spojenie - materská a základná škola - Billa, COOP Jednota, reštaurácie a služby, X-BIONIC SPHERE Šamorín NÁKLADY NA BÝVANIE: 110 € / mesiac (elektrina, plyn, stočné, OLO) CENA: 396 000 €, v cene je zahrnutý kompletný právny a realitný servis OBHLIADKA A VIAC INFO: Ing. Katarína Jones 0950 649 121 jones@karinpartners.sk Ing. Beata Zvonárová 0905 611 184 zvonarova@karinpartners.sk

Predpredaj 5-izb. tehl. novostavby RD v obci Vydrany približne 1km od Dunajskej Stredy. Predpredaj samostatne stojacej tehlovej novostavby 5-izb. RD, 135m2 v stave holodom na pozemku o rozmere 402m2 až 451m2 + 1/14 zo súkromnej prístupovej cesty, Vydrany. RD sú už vo výstavbe. Predpokladaný dátum dokončenia/Kolaudácia : Marec/Apríl 2027 Celková úžitková plocha RD: 135 m2 Pozemok RD: 402m2 až 451m2 + 1/14 súkromná prístupová cesta - RD postavený z pálených tehál (30cm) - Rovinatý pozemok. - 5 izieb (obývacia izba, hosťovská izba, spálňa a 2x detská izba), 2x kúpeľňa, šatník, technická miestnosť. - Parkovanie priamo na pozemku pred domom pre 3 os. autá. • RD sa bude nachádzať v súkromnej oplotenej ulici so 14 rodinnými domami, kam budú mať prístup iba budúci majitelia. • Vjazd cez súkromnú bránu. IS siete (elektrina, voda a verejná kanalizácia). RD sa predáva v stave holodom: - 6-komorové nemecké plastové okná, trojsklo, vonkajšie + vnútorné parapety - vonkajšie zateplenie - vonkajšie omietnutie - vnútorné omietky - vnútorná elektroinštalácia - zásuvky, spínače a ističe - podlahové kúrenie na prízemí aj poschodí RD - elektrický kotol, alebo tepelné čerpadlo - oplotenie pozemku - terénne úpravy pozemku - Energetický certifikát triedy A Možnosť dokončenia na kľúč (sanita, podlahy, int. dvere, ... ) Spolu je na predaj 6x 5-izb. RD - UP 130m2 až 135m2 ( na predaj su dva typy RD), pozemok od 402m2 do 451m2. NA RD JE ZATIAĽ MOŽNOSŤ DISPOZIČNEJ ZMENY VŠETKÝCH MIESTNOSTÍ PODĽA ŽELANIA BUDÚCEHO MAJITEĽA... (ZMENA PRIEČOK,VEĽKOSTI IZIEB, ATĎ.) Predpredajná cena : od 229.000 EUR. Cenník: - Dom č.1 - UP 135m2, pozemok 402m2, cena 229.000 eur - Dom č.2 - UP 135m2, pozemok 425m2, cena 229.000 eur - Dom č.3 - UP 135m2, pozemok 425m2, cena 229.000 eur - Dom č.4 - UP 135m2, pozemok 426m2, cena 229.000 eur - Dom č.5 - UP 130m2, pozemok 451m2, cena 219.000 eur - Dom č.6 - UP 130m2, pozemok 410m2, cena 219.000 eur Pri rýchlom a serióznom jednaní, možná dohoda na cene. Pre viac info volajte na t.č. 0949 119 487 email: mikat.tomas@gmail.com Som súkromná osoba. Prosím aby ma RK kontaktovali iba v prípade konkrétneho klienta. Ďakujem.

Predpredaj 5-izb. tehl. novostavby RD v obci Vydrany približne 1km od Dunajskej Stredy. Predpredaj samostatne stojacej tehlovej novostavby 5-izb. RD, 135m2 v stave holodom na pozemku o rozmere 402m2 až 451m2 + 1/14 zo súkromnej prístupovej cesty, Vydrany. RD sú už vo výstavbe. Predpokladaný dátum dokončenia/Kolaudácia : Marec/Apríl 2027 Celková úžitková plocha RD: 135 m2 Pozemok RD: 402m2 až 451m2 + 1/14 súkromná prístupová cesta - RD postavený z pálených tehál (30cm) - Rovinatý pozemok. - 5 izieb (obývacia izba, hosťovská izba, spálňa a 2x detská izba), 2x kúpeľňa, šatník, technická miestnosť. - Parkovanie priamo na pozemku pred domom pre 3 os. autá. • RD sa bude nachádzať v súkromnej oplotenej ulici so 14 rodinnými domami, kam budú mať prístup iba budúci majitelia. • Vjazd cez súkromnú bránu. IS siete (elektrina, voda a verejná kanalizácia). RD sa predáva v stave holodom: - 6-komorové nemecké plastové okná, trojsklo, vonkajšie + vnútorné parapety - vonkajšie zateplenie - vonkajšie omietnutie - vnútorné omietky - vnútorná elektroinštalácia - zásuvky, spínače a ističe - podlahové kúrenie na prízemí aj poschodí RD - elektrický kotol, alebo tepelné čerpadlo - oplotenie pozemku - terénne úpravy pozemku - Energetický certifikát triedy A Možnosť dokončenia na kľúč (sanita, podlahy, int. dvere, ... ) Spolu je na predaj 6x 5-izb. RD - UP 130m2 až 135m2 ( na predaj su dva typy RD), pozemok od 402m2 do 451m2. NA RD JE ZATIAĽ MOŽNOSŤ DISPOZIČNEJ ZMENY VŠETKÝCH MIESTNOSTÍ PODĽA ŽELANIA BUDÚCEHO MAJITEĽA... (ZMENA PRIEČOK,VEĽKOSTI IZIEB, ATĎ.) Predpredajná cena : od 229.000 EUR. Cenník: - Dom č.1 - UP 135m2, pozemok 402m2, cena 229.000 eur - Dom č.2 - UP 135m2, pozemok 425m2, cena 229.000 eur - Dom č.3 - UP 135m2, pozemok 425m2, cena 229.000 eur - Dom č.4 - UP 135m2, pozemok 426m2, cena 229.000 eur - Dom č.5 - UP 130m2, pozemok 451m2, cena 219.000 eur - Dom č.6 - UP 130m2, pozemok 410m2, cena 219.000 eur Pri rýchlom a serióznom jednaní, možná dohoda na cene. Pre viac info volajte na t.č. 0949 119 487 email: mikat.tomas@gmail.com Som súkromná osoba. Prosím aby ma RK kontaktovali iba v prípade konkrétneho klienta. Ďakujem.

Predpredaj 5-izb. tehl. novostavby RD v obci Vydrany približne 1km od Dunajskej Stredy. Predpredaj samostatne stojacej tehlovej novostavby 5-izb. RD, 130m2 v stave holodom na pozemku o rozmere 402m2 až 451m2 + 1/14 zo súkromnej prístupovej cesty, Vydrany. RD sú už vo výstavbe. Predpokladaný dátum dokončenia/Kolaudácia : Marec/Apríl 2027 Celková úžitková plocha RD: 130 m2 Pozemok RD: 402m2 až 451m2 + 1/14 súkromná prístupová cesta - RD postavený z pálených tehál (30cm) - Rovinatý pozemok. - 5 izieb (obývacia izba, hosťovská izba, spálňa a 2x detská izba), 2x kúpeľňa, šatník, technická miestnosť. - Parkovanie priamo na pozemku pred domom pre 3 os. autá. • RD sa bude nachádzať v súkromnej oplotenej ulici so 14 rodinnými domami, kam budú mať prístup iba budúci majitelia. • Vjazd cez súkromnú bránu. IS siete (elektrina, voda a verejná kanalizácia). RD sa predáva v stave holodom: - 6-komorové nemecké plastové okná, trojsklo, vonkajšie + vnútorné parapety - vonkajšie zateplenie - vonkajšie omietnutie - vnútorné omietky - vnútorná elektroinštalácia - zásuvky, spínače a ističe - podlahové kúrenie na prízemí aj poschodí RD - elektrický kotol, alebo tepelné čerpadlo - oplotenie pozemku - terénne úpravy pozemku - Energetický certifikát triedy A Možnosť dokončenia na kľúč (sanita, podlahy, int. dvere, ... ) Spolu je na predaj 6x 5-izb. RD - UP 130m2 až 135m2 ( na predaj su dva typy RD), pozemok od 402m2 do 451m2. NA RD JE ZATIAĽ MOŽNOSŤ DISPOZIČNEJ ZMENY VŠETKÝCH MIESTNOSTÍ PODĽA ŽELANIA BUDÚCEHO MAJITEĽA... (ZMENA PRIEČOK,VEĽKOSTI IZIEB, ATĎ.) Predpredajná cena : od 219.000 EUR. Cenník: - Dom č.1 - UP 135m2, pozemok 402m2, cena 229.000 eur - Dom č.2 - UP 135m2, pozemok 425m2, cena 229.000 eur - Dom č.3 - UP 135m2, pozemok 425m2, cena 229.000 eur - Dom č.4 - UP 135m2, pozemok 426m2, cena 229.000 eur - Dom č.5 - UP 130m2, pozemok 451m2, cena 219.000 eur - Dom č.6 - UP 130m2, pozemok 410m2, cena 219.000 eur Pri rýchlom a serióznom jednaní, možná dohoda na cene. Pre viac info volajte na t.č. 0949 119 487 email: mikat.tomas@gmail.com Som súkromná osoba. Prosím aby ma RK kontaktovali iba v prípade konkrétneho klienta. Ďakujem.

Predpredaj 5-izb. tehl. novostavby RD v obci Vydrany približne 1km od Dunajskej Stredy. Predpredaj samostatne stojacej tehlovej novostavby 5-izb. RD, 130m2 v stave holodom na pozemku o rozmere 402m2 až 451m2 + 1/14 zo súkromnej prístupovej cesty, Vydrany. RD sú už vo výstavbe. Predpokladaný dátum dokončenia/Kolaudácia : Marec/Apríl 2027 Celková úžitková plocha RD: 130 m2 Pozemok RD: 402m2 až 451m2 + 1/14 súkromná prístupová cesta - RD postavený z pálených tehál (30cm) - Rovinatý pozemok. - 5 izieb (obývacia izba, hosťovská izba, spálňa a 2x detská izba), 2x kúpeľňa, šatník, technická miestnosť. - Parkovanie priamo na pozemku pred domom pre 3 os. autá. • RD sa bude nachádzať v súkromnej oplotenej ulici so 14 rodinnými domami, kam budú mať prístup iba budúci majitelia. • Vjazd cez súkromnú bránu. IS siete (elektrina, voda a verejná kanalizácia). RD sa predáva v stave holodom: - 6-komorové nemecké plastové okná, trojsklo, vonkajšie + vnútorné parapety - vonkajšie zateplenie - vonkajšie omietnutie - vnútorné omietky - vnútorná elektroinštalácia - zásuvky, spínače a ističe - podlahové kúrenie na prízemí aj poschodí RD - elektrický kotol, alebo tepelné čerpadlo - oplotenie pozemku - terénne úpravy pozemku - Energetický certifikát triedy A Možnosť dokončenia na kľúč (sanita, podlahy, int. dvere, ... ) Spolu je na predaj 6x 5-izb. RD - UP 130m2 až 135m2 ( na predaj su dva typy RD), pozemok od 402m2 do 451m2. NA RD JE ZATIAĽ MOŽNOSŤ DISPOZIČNEJ ZMENY VŠETKÝCH MIESTNOSTÍ PODĽA ŽELANIA BUDÚCEHO MAJITEĽA... (ZMENA PRIEČOK,VEĽKOSTI IZIEB, ATĎ.) Predpredajná cena : od 219.000 EUR. Cenník: - Dom č.1 - UP 135m2, pozemok 402m2, cena 229.000 eur - Dom č.2 - UP 135m2, pozemok 425m2, cena 229.000 eur - Dom č.3 - UP 135m2, pozemok 425m2, cena 229.000 eur - Dom č.4 - UP 135m2, pozemok 426m2, cena 229.000 eur - Dom č.5 - UP 130m2, pozemok 451m2, cena 219.000 eur - Dom č.6 - UP 130m2, pozemok 410m2, cena 219.000 eur Pri rýchlom a serióznom jednaní, možná dohoda na cene. Pre viac info volajte na t.č. 0949 119 487 email: mikat.tomas@gmail.com Som súkromná osoba. Prosím aby ma RK kontaktovali iba v prípade konkrétneho klienta. Ďakujem.

Pozemok 1504 m² | loggia | krb | nová kuchynská linka | Ivanka pri Nitre |10 minút od mesta Nitry | Predstavte si bývanie, kde máte dostatok priestoru pre celú rodinu, pokoj vidieka a zároveň rýchlu dostupnosť do mesta. Tento priestranný rodinný dom v obci Ivanka pri Nitre ponúka presne takú kombináciu – pohodlné rodinné bývanie, veľkorysý pozemok a praktickú dostupnosť do Nitry vzdialenej len približne 10 minút autom. Dom je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá viac priestoru, súkromie a miesto na oddych. Veľká záhrada ponúka priestor na detské hry, pestovanie alebo rodinné stretnutia počas letných dní. Vďaka veľkorysej dispozícii môže byť dom vhodný aj na viacgeneračné bývanie alebo kombináciu bývania a práce z domu. Základné informácie obec: Ivanka pri Nitre vzdialenosť od Nitry: 7 km (cca 10 minút autom) úžitková plocha domu: 375 m² prvé podlažie: 144 m² druhé podlažie: 95 m² pivnica s garážou: 136 m² počet obytných izieb: 6 dom má 2 podlažia a pivnicu pod celým domom pozemok o rozlohe 1504 m² (šírka 16 m, dĺžka 94 m) Siete: Optický internet, plyn, elektrina, voda obecná + vlastná studňa, kanalizácia Bonusy: Klimatizácia, prístrešok pre auto + garáž, juhozápadná orientácia záhrady Dispozícia domu Dom ponúka praktické rozdelenie priestoru, ktoré umožňuje pohodlné rodinné bývanie. Prízemie domu: vstup do domu a priestranná chodba kuchyňa s novou kuchynskou linkou obývacia izba s kachľami na drevo, ktoré vytvárajú príjemnú atmosféru počas zimných dní samostatné WC kúpeľňa spálňa s výstupom na loggiu a priamym prechodom do záhrady dve ďalšie samostatné izby schodisko na druhé podlažie a do pivnice Mesačné náklady: plyn - 150€/ mesiac elektrina - 70€/ mesiac Druhé podlažie: dve priestranné samostatné izby jedna izba má výstup na balkón Takéto riešenie umožňuje oddeliť dennú a nočnú časť domu alebo vytvoriť samostatné priestory napríklad pre starých rodičov, pracovňu či hosťovské izby. Hlavné výhody Veľkorysý priestor – až 6 izieb pre komfort celej rodiny Pivnica pod celým domom – množstvo úložného priestoru, dielňa alebo hobby miestnosť Garáž priamo v dome – pohodlné parkovanie aj v zime Loggia zo spálne s priamym vstupom do záhrady – ideálne na rannú kávu alebo večerný oddych Kachle na drevo v obývačke – príjemná atmosféra počas chladných dní Elektrická zásuvka 380 V zo zadnej strany domu – praktická napríklad pre dielňu alebo záhradnú techniku Veľký pozemok – 1504 m² priestor na relax, pestovanie alebo rodinné aktivity Lokalita Obec Ivanka pri Nitre patrí medzi obľúbené lokality na bývanie v blízkosti Nitry. Ponúka pokojné prostredie, príjemnú komunitu a zároveň rýchlu dostupnosť do mesta. centrum Nitry vzdialené približne 10 minút autom autobusová zastávka je vzdialená 550 m od domu, čo predstavuje približne 5 minút pešou chôdzou základná škola je vzdialená približne 1,4 km (cca 3 minúty autom) v obci sa nachádza park vhodný na prechádzky a oddych výrobňa s kaviarňou obľúbenej čokoládovňe LYRA, kde si môžete vychutnať kvalitnú čokoládu alebo zmrzlinu počas letných dní v blízkosti sa nachádzajú aj čerpacie stanice Orlen a Shell Lokalita tak ponúka ideálnu kombináciu pokojného rodinného bývania a dostupnosti všetkého potrebného. Dom, ktorý ponúka priestor pre život Táto nehnuteľnosť je skvelou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú priestranné bývanie, veľký pozemok a dobrú dostupnosť do Nitry. Dom ponúka množstvo možností využitia a zároveň dostatok priestoru pre každodenný rodinný život. Exkluzívne vo výhradnom zastúpení realitnej kancelárii KARIN&PARTNERS. Príďte sa presvedčiť na vlastné oči, že ticho a priestor sa dajú nájsť len 7 km od Nitry. Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Cena: 280 000 € V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu – vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. Kontakt k obhliadke: Adrián Valábik 0907 692 330 valabik@karinpartners.sk certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky

Dve garáže (36 m²) | Nitra 33 km | Vráble 14 km | pozemok 4 706 m² | bazén | sauna | krb | Hľadáte pokoj, súkromie, priestor a miesto, kde má každý detail svoj zmysel? Toto miesto si vás získa už pri prvom pohľade – svojou harmóniou, kvalitným prevedením, množstvom zelene a priestorom, ktorý ponúka široké možnosti využitia pre bývanie, oddych aj podnikateľský zámer. Na rozľahlom pozemku s výmerou 4 706 m² stojí krásny rodinný dom s dvomi garážami, terasami, úžitkovou plochou 340,5 m², doplnený o záhradný dom s vínnou pivnicou, bazénom, saunou a množstvom premyslených detailov. Dom ponúka dve samostatné bytové jednotky, vďaka čomu je ideálny aj pre väčšie rodiny, viacgeneračné bývanie, ale aj ako investícia či miesto pre rôzne typy podnikania spojeného s relaxom a prírodou. Základné údaje: Pozemok: 4 706 m² Úžitková plocha domu: 340,5 m² Dve garáže (36 m²) Šírka pozemku: 25 m Dĺžka: 188 m Vzdialenosť od Podhájskej: 10 km Plynový kotol, alarm, plastové okná a vonkajšie plastové žalúzie Voda mestská aj studňová Exteriér a doplnkové stavby: Záhradný dom (99 m²) s vínnou pivnicou, kuchynkou, skladom a drevárňou Veľká prekrytá terasa so sedením a vonkajším dominantným krbom Bazén (50 m²) so samostatnou kúpeľňou a vchodom zo zadnej časti domu Elektrická vstupná brána na pozemok Záhrada plná pestrofarebných stromov a zákutí na relax. Každý kút je prepracovaný do detailov s dôrazom na kvalitu a estetiku Dispozícia domu Prízemie: vstupná chodba priestranná obývacia izba s obojstranným krbom otočeným aj do kuchyne kuchyňa so špajzou kúpeľňa s vaňou, sprchou a samostatným WC dve samostatné izby (v jednej pec na drevo – nanovo vyšamotovaná) fínska a parná sauna na mieru Poschodie: veľká spoločenská miestnosť ideálna na rodinné oslavy či oddych (s možnosťou prerobenia na samostatné izby alebo pracovňu) samostatné WC kúpeľňa so sprchou priestranná izba s balkónom a prípravou pre kuchyňu Lokalita: Jesenské je malebná a pokojná obec v okrese Levice, ktorá ponúka predovšetkým súkromie, pokoj a kontakt s prírodou, pričom zostáva dobre dostupná z viacerých miest. Veľkou výhodou je strategická poloha: 10 km – wellness Podhájska 14 km – Vráble 17 km – Levice 33 km – Nitra Obec má zároveň autobusové aj vlakové spojenie. V lete sa tu konajú obecné dni s bohatým programom pre deti aj dospelých, ktoré dotvárajú príjemnú atmosféru komunity. Cena: 272 000 € V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu – vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. Majiteľ si vyhradzuje právo vybrať záujemcu na základe vlastných kritérií ako aj záujemcu s najvýhodnejšou ponukou. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. OBHLIADKA: Adrián Valábik 0907 692 330 valabik@karinpartners.sk certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky