Domy na predaj, Slovensko

Maličkosti robia život krajším. Slnečné rána. Deti hrajúce sa na ulici. Večerné posedenia s blízkymi. A keď je doma pokoj a ticho, zrazu máte čas na to najdôležitejšie. Na rodinu. Tak ako v tomto modernom bungalove v Kamennom Mlyne. Cítite to? To vám slnečné lúče otepľujú tvár Bleskovo sa prenášame do „Kamenáča, obľúbenej rekreačnej zóny na okraji Trnavy. Ale nie iba na krátky pobyt. Vy tu totižto budete žiť. Sedíte na terase, slnečné lúče vám hladkajú tvár. Vedľa vás si vychutnáva kávu polovička, deti sa šantia na dvore. Za bránou je tichá ulička, susedia vás zdravia cez plot a vy viete, že presne toto ste hľadali. Krásne maličkosti, však? Dom v skratke: - Lokalita: Trnava - Kamenný Mlyn, Záhradná ulica. - Pozemok: 459 m², rovinatý, v zastavanej zóne novostavieb. - Dom (projekt): moderný bungalov 4-izbový - 3 spálne + veľká denná časť. - Plochy: úžitková plocha 128,4 m², zastavaná plocha 160,3 m², garáž 20 m², terasa 21,2 m². - Dispozícia highlight: obývačka s kuchyňou 41,6 m², kúpeľňa + samostatné WC, garáž + 2 vonkajšie parkovania na pozemku. - Orientácia: juh pri terase (slnečný priestor pre život vonku), sever pri garáži. - Inžinierske siete: voda, kanalizácia, plyn, elektrina + optický internet. - Cena: 459 900 € s DPH = pozemok + výstavba do fázy holodom s terasou. - Harmonogram: začiatok výstavby marec 2026, dokončenie holodomu október/november 2026. - Financovanie: vhodné aj na hypotéku (platby sa riešia po etapách podľa postupu stavby). - Holodom zahŕňa (TOP technické veci): projekt + stavebné povolenie, kompletná stavba, zateplenie 15 cm, fasáda, plastové okná Rehau - trojsklo, podlahové kúrenie Rehau, kondenzačný kotol Buderus + 120 l zásobník, sadrové omietky, poter, SDK stropy. - Prípravy v cene: exteriérové žalúzie (preklady + elektro), 1× predpríprava klimatizácie, videovrátnik, alarm, TV/internet rozvody v izbách. - Exteriér v cene: monolitická terasa, garáž + garážová brána, predpríprava na motor exteriérovej brány. - Dôležité: poplatky za plynové a elektrické hodiny/merače znáša kupujúci; práce mimo zoznamu holodomu sa riešia samostatnou cenovou ponukou. - Flexibilita: možné menšie úpravy (elektro, materiály…) - závisí od fázy výstavby. Obyčajná terasa? Nie, ďalšia izba! Stredobodom tohto celého vášho sna, ktorý sa môže premeniť na realitu, je moderný 4-izbový bungalov. S veeeľkou dennou časťou. No a vlastnou spálňou pre každého člena rodiny. Obývačku s kuchyňou sme prepojili, aby sme umocnili vaše spoločné rodinné chvíle. Všetky bariéry sú odstránené, pohyb doma bude prirodzený a bezstarostný. Bez ohľadu na vek. Žiadne schody, žiadne nekonečné upratovanie. A toto sú tie maličkosti. Ale to, čo budete skutočne milovať, je úžasná, na juh orientovaná monolitická terasa, ktorú môžeme pokojne označiť za ďalšiu izbu. Lebo najmä počas teplých mesiacov sa na nej bude odohrávať sám život. Raňajšia káva, poobedný oddych a večerné grilovanie. Spomienky. Zážitky. Pridajte k tomu 459 m2 vonkajšieho slnečného priestoru pre život vonku a už iste viete, či je toto miesto pre vašu rodinu. Zabývaná ulička bez ruchu stavby Stavba bungalovu-holodomu je naplánovaná na marec 2026, dokončenie predpokladáme na jeseň. Ale aj to je maličkosť, pretože sa vôbec nemusíte obávať stavebného ruchu. Záhradná ulica je zabývaná, v okolí žijú mladé rodiny, ktoré už čakajú na nových susedov. A toto miesto zas čaká na váš príbeh. Holodom zahŕňa projekt so stavebným povolením, kompletnú stavbu s 15 cm zateplením, fasádou a plastovými oknami, podlahové kúrenie, kondenzačný kotol, sadrové omietky, poter a SDK stropy. Samozrejmosťou je napojenie na všetky inžinierske siete (voda, kanalizácia, plyn, elektrina aj optický internet). Všetko je teda pripravené, čakáme už iba na jednu maličkosť - podpis. Možno práve ten váš? Záhradná ulica. Doslova Miesto vášho nového bývania, ulica, sa volá Záhradná. A presne toto slovo ju perfektne vystihuje. Ticho, slnko, domov, kde sa žije s ľahkosťou. Aj preto je lokalita Kamenný Mlyn, kúsok od Trnavy, taká obľúbená. V lete sa okúpete v prírodnom kúpalisku, vyvetráte bicykle na cyklookruhu, zašportujete si a nadýchate sa skutočnej summer lifestyle atmosféry. V chladnejších mesiacoch zas môžete preskúmavať unikátne biotopy prírodného územia okolo Trnavských rybníkov, ohriať sa nad šálkou čaju či kávy v jednej z prevádzok alebo sa sánkovať s deťmi. A guľovať sa, pretože tieto maličkosti sú dôležité. Tu budete mať čo robiť celý rok. Bude Kamenný Mlyn vaším miestečkom? Takže zozbierajte všetky maličkosti a vytvorte si dokonalý život na dokonalom mieste. V Kamennom Mlyne. Dohodnite si s nami obhliadku a príďte nájsť ďalšie maličkosti. Tešíme sa na vás! copyright PORUBSKY realitná kancelária s.r.o.

Bývať v centre diania je niekedy fajn. Stále viac ľuďom však začína mestský život liezť na nervy. Ak k ním patríte a chcete sa v živote vrátiť ku koreňom, zavítajte s nami do Lukáčoviec a pozrite si tento rodinný dom pripravený na vašu víziu. 2 118 je najdôležitejšie číslo, ktoré potrebujete poznať Presne toľko m² má pozemok, ktorý obklopuje tento rodinný dom ležiaci v pokojnej obci Lukáčovce. Nie je to megalomanská luxusná lokalita, no je to srdcovka pre tých, ktorí chcú vypadnúť z mestského života a utiecť na dedinu. Ak sa vám práve rozbúšilo srdce, možno už niečo tušíte… Pre niekoho je 2 118 m² veľa, no možno pre vás to bude skutočná sloboda. Predstavte si, ako tieto štvorcové metre využívate podľa seba. Zmestíte sem 50-ku bazén, ovocný sad kľudne aj s 15 stromami, terasu s grilovacím kútom 50 m² a ešte vám 1000 m² zostane na detské ihrisko a čokoľvek, čo chcete. Vďaka tomu poskytnete deťom či psom dostatok miesta na vybitie bateriek. A nezabúdajte ani na svoju vlastnú, pokojnú zónu na jogu, čítanie alebo maľovanie obrazov. Takže žiadna malá záhradka pre tých, ktorým sa nechce zobrať hrable do rúk. Je to návrat ku koreňom, na naozajstný vidiek. 120 m² pripravených na kompletnú rekonštrukciu, no najšpinavšia časť je už za vami Hľadáte hotové bývanie? Toto nebude ono. Ale ak ste pripravení vyhrnúť si rukávy, čítajte ďalej… Dom bol postavený z pálenej tehly pred 60 rokmi a má 120 m2. Dispozícia so 4 izbami ponúka možnosť vytvoriť praktickú dennú zónu a doplniť ju súkromím spálne či detskej izby. Priestor je aj na pracovňu, hosťovskú izbu alebo domáce fitko. Toto všetko je skvelý základ pre dlhodobé rodinné bývanie, ktoré na vás čaká po kompletnej rekonštrukcii. Áno, bude to robota, no na jej konci je vysnívaný vlastný domov. Žiadny cudzí vkus, žiadne prispôsobovanie sa. Dom je očistený, vyprataný a pripravený na majstrov. Dom v skratke: - Rodinný dom Na Tŕnie 51 v Lukáčovciach - pokojné vidiecke bývanie v dosahu Nitry. - Pozemok 2 118 m² a úžitková plocha domu cca 120 m² - Dispozícia so 4 izbami - dobrý východiskový bod pre vytvorenie domu s dennou zónou, spálňami, pracovňou alebo hosťovskou izbou. - Dom má približne 60 rokov - nejde o novostavbu, ale o poctivý starší dom s charakterom a priestorom na nový príbeh. - Konštrukcia z pálenej tehly - tradičný materiál, ktorý má svoj charakter a pri citlivej rekonštrukcii vie vytvoriť veľmi príjemnú atmosféru. - Stav pripravený na kompletnú rekonštrukciu - dom je očistený, vyprataný a pripravený na prácu, takže kupujúci vidí realitu a môže začať plánovať bez zbytočného odkladu.. - Obecná voda a elektrina - základné siete sú k dispozícii, čo je dôležitý štart pre budúcu rekonštrukciu. - Odpad riešený žumpou - technická vec, s ktorou treba pri plánovaní počítať, ale je jasne pomenovaná už na začiatku. - Optický internet v lokalite - pokojnejší vidiecky život bez digitálneho odpojenia, vhodné aj pre prácu z domu. - Nie hotový dom. Hotová príležitosť - silný základ pre toho, kto chce vytvoriť vlastný domov od zeme. Späť ku koreňom a s kvalitným internetom Možno si hovoríte: „Hej, jasné, dom pripravený na rekonštrukciu, no bez sietí. Nebojte sa, siete sú ďalšou vecou, ktorá vám pri rekonštrukcii odpadáva. K dispozícii je obecná voda a elektrina, ale aj optický internet, ktorý jednoducho potrebujete, aj keď sa chcete vrátiť na vidiek ku koreňom. Odpad je riešený žumpou. Dosť ďaleko na svoj pokoj, dosť blízko na bežný život Lukáčovce nie sú izolovanou obcou mimo sveta. Dokonca ani nevymierajú, ako mnoho slovenských dedín. Práve naopak. Nitra aj Hlohovec sú vzdialené maximálne 20 – 22 minút autom a je tu napočudovanie veľmi dobrá vybavenosť. Aj preto pribúdajú rodiny s deťmi. Priamo v obci je: ► Základná škola s materskou školou so schváleným projektom prístavby ► Poštový úrad na zásielky prakticky priamo domov ► COOP Jednota pre rodinné nákupy bez dlhého šoférovania ► Obecný úrad pre rôzne vybavovačky ► Kultúrny dom s naozajstnými vidieckymi zábavami ► Priestory pre spolky a komunitné aktivity ► Autobusová doprava, ktorú zvládnu aj deti ► Internetoví operátori, ak by bol náhodou výpadok A obec nezaháľa a budúcim obyvateľom dáva nové dôvody, prečo sa sem nasťahovať. Rieši sa revitalizácia verejných priestranstiev, rozšírenie kamerového systému pre zvýšenie bezpečnosti a rozvojový akčný plán do roku 2030 zahŕňa chodníky, parkovanie, modernizáciu verejného osvetlenia. Nie je to síce hotový dom, ale je to hotová príležitosť. Využijete ju? Návrat ku koreňom nikdy neznel tak dobre. Tu máte obrovský pozemok s nekonečným množstvom využití. Máte tu aj poctivý tehlový dom s rodinnou dispozíciou, ktorý je pripravený na vašu rekonštrukciu. A v neposlednom rade je tu tá najdôležitejšia vec, ktorú zrejme hľadáte, ak ste dočítali až sem, pokoj. Tak si s nami dohodnite obhliadku a poďte zistiť, či si z tejto príležitosti dokážete vytvoriť vlastný domov úplne od základov. Od koreňov. Copyright PORUBSKY realitná kancelária

Len si predstavte, že by ste sa po náročnom dni mohli ukryť do vášho. Niekam na koniec slepej ulice, napríklad v obci Čab pri Nitre. A na jej konci čaká starší tehlový dom, ktorý si prešiel rekonštrukciami a dnes ponúka priestor na vašu modernizáciu! Dom v skratke: Adresa: Čab 159, okres Nitra Typ: samostatne stojaci rodinný dom Konštrukcia: tehla Úžitková plocha domu: približne 120 m² Hospodárske miestnosti: približne 35 m² Ďalšia stavba: približne 20 až 30 m² Pozemok: 1 120 m² Terén: rovinatý Kúrenie: plynový kotol a radiátory Vlastný domov spájajúci veľký pozemok a pokoj, ktorý si môžete dotvoriť podľa seba Nájsť dnes poctivý tehlový rodinný dom s rovinatým pozemkom a za dostupnú cenu nie je vôbec jednoduché. Hovorte tomu náhoda alebo osud, no možno práve pre vás sa všetky tieto charakteristiky spojili v tomto dome v obci Čab pri Nitre. Stojí na konci slepej ulice, takže prináša súkromie v pravom zmysle slova. Žiadne otravné autá, žiadni otravní okoloidúci. Ponúka približne 120 m² úžitkovej plochy a bol priebežne rekonštruovaný, no teraz si ho môžete prispôsobiť svojim potrebám, štýlu a rozpočtu. Rovinatý pozemok s rozlohou 1 120 m2 pre záhradu, oddych aj rodinný život To isté môžete spraviť aj vonku, pretože dobre využiteľný 1 120 m2 pozemok je rovinatý, čo je skvelé napríklad na: - záhradu s ovocnými stromami, voňavými kvetmi a zdravou zeleninou, - detské ihrisko, na ktorom sa môžu vaše deti v bezpečí hrať, - vaše dlho ukrývané túžby, remeselnícke, hospodárske, akékoľvek. Už tu na vás čakajú postavené hospodárske miestnosti (cca 35 m²) a ďalšia stavba (cca 25 m²). Riešiť nemusíte ani vodovod, elektrinu, plyn či kúrenie, toto všetko tu je. V obci zatiaľ chýba iba kanalizácia, no odpad je riešený žumpou. Ani nie príliš blízko mesta, ani nie príliš ďaleko Čab má príjemnú polohu, je pokojnou obcou mimo dosahu premávky, no stále v blízkosti Nitry, kam sa dostanete za cca štvrťhodinku. Kompaktná veľkosť je ako stvorená pre rodiny, ktoré chcú zapadnúť do komunity. Priamo v obci je materská škola, potraviny a jazdí tu aj autobus. A keďže je od ruchu vzdialená vždy aspoň pár kilometrov, odmenou je krásna príroda všade naokolo. Na konci ulice sa začína váš pokoj. Poďte ho zažiť na vlastnej koži Ak teda patríte k tým, ktorí uprednostnia pokoj s pozemkom pred novostavbou na malej parcele a chcú si vytvoriť niečo, v čom bude ich srdce, tak si dohodnite s nami obhliadku a poďte zistiť, čo čaká na konci ulice vás. Copyright PORUBSKY realitná kancelária s.r.o.

NOVOSTAVBA DREVENICE NA ÚPLNEJ SAMOTE POD LESOM | MURÁNSKE LAZY | 4 157 m² POZEMKOV Fotografie uvedené v inzeráte sú autentické, nejde o obrázky vytvorené umelou inteligenciou. Chata je v skutočnosti priestrannejšia, než sa môže z fotografii zdať. Fotografie nedokážu úplne zachytiť jej skutočné rozmery a priestor, preto odporúčame osobnú obhliadku, pri ktorej naplno vynikne jej veľkosť a potenciál. Predstavte si miesto, kde vás ráno budí spev vtákov, výhľady na okolité hory a vôňa lesa. Miesto, kde nie sú susedia, ruch mesta ani každodenný stres. Len vy, príroda a absolútny pokoj. PO ZRUŠENEJ REZERVÁCII ponúkame opäť na predaj jedinečnú novostavbu drevenice, ktorá vyrástla na Muránskych lazoch, len približne 5 minút autom od obce, no zároveň na mieste, kde máte pocit, že ste ďaleko od civilizácie. Drevenica stojí na poslednom pozemku pod lesom, obklopená lúkami a nádhernou prírodou Muránskej planiny. ⸻ Moderná drevenica pripravená na celoročné bývanie Nehnuteľnosť je vedená ako rodinný dom so súpisným číslom a bola navrhnutá tak, aby poskytovala komfortné bývanie počas celého roka. Dispozícia ponúka: - Veľkorysú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou - Kúpeľňu so sprchovým kútom na prízemí - Tri samostatné izby na poschodí - Dostatok priestoru pre rodinu, prácu z domu aj oddych Prírodné materiály, drevo a okolité prostredie vytvárajú atmosféru, ktorú nemožno nahradiť žiadnym mestským bývaním. ⸻ Úplná sebestačnosť a nezávislosť V čase rastúcich cien energií a neistoty predstavuje táto nehnuteľnosť výnimočnú hodnotu. Drevenica funguje ako sebestačné bývanie mimo verejných sietí: - Fotovoltaická elektráreň s batériovým úložiskom - Vlastný zdroj vody - Vlastný systém odpadového hospodárstva (septik) Výsledkom je nezávislosť od externých dodávateľov energií. ⸻ Pozemok pre život v prírode K domu patrí pozemok o výmere 2 271 m², ktorý ponúka dostatok priestoru na oddych, pestovanie vlastných plodín či vytvorenie hospodárstva podľa vlastných predstáv. Na pozemku sa nachádza: - 20m3 suchého dreva na vykurovanie (vystačí na 2 zimné sezóny) - Ovocný sad s niekoľkými stromami - Vybudované vyvýšené záhony na pestovanie vlastnej zeleniny - Dostatok priestoru na relax, detské hry alebo chov zvierat Súčasťou predaja je aj pozemok na protiľahlej lúke s výmerou 1 886 m². Práve tu bola vybudovaná terasa s panoramatickými výhľadmi na okolité hory, lesy a krajinu Muránskej planiny. Miesto ako stvorené na rannú kávu, večerné západy slnka alebo stretnutia s rodinou a priateľmi. ⸻ Jedna z najkrajších lokalít Muránskej planiny Okolie ponúka množstvo možností na aktívny aj pokojný život: - Cyklistické trasy - Turistické chodníky - Známe Muránske Sysľovisko - Rozsiahle lesy a horské lúky - Nádherné výhľady na okolitú krajinu Prístup vedie po štátnej prístupovej ceste, pričom posledný úsek je vhodný najmä pre vozidlá s vyšším podvozkom alebo terénne vozidlá. Práve vďaka tomu si lokalita zachováva svoje súkromie a jedinečný charakter. Ak hľadáte výnimočnú nehnuteľnosť s absolútnym súkromím, vlastnou energiou, výhľadmi na hory a atmosférou, ktorú dnes nájdete len zriedka, táto drevenica na Muránskych lazoch vás očarí už pri prvej návšteve.

TUreality ponúka na predaj nehnuteľnosť spájajúcu súkromie, prírodné prostredie a veľkorysý priestor pre sebarealizáciu. Tento priestranný rodinný dom so stodolou sa nachádza v tichom údolí Bielych Karpát v časti Melčická dolina (obec Melčice-Lieskové). Predstavuje zázemie pre trvalé rodinné bývanie, rekreáciu, agroturistiku či podnikateľský zámer. Nehnuteľnosť je situovaná v tichom prostredí bez priamych susedov a poskytuje rýchlu dostupnosť hlavnej cesty aj mestskej infraštruktúry. Parcely sú na liste vlastníctva evidované ako zastavaná plocha a nádvorie (2298m²) a trvalý trávny porast (2361m²). Rozsiahly pozemok so samostatnou stodolou a hospodárskymi priestormi poskytuje vynikajúce podmienky pre chov zvierat, pestovanie alebo založenie ovocného sadu v svahovitej časti záhrady, výstavbu dodatočných drevostavieb na prenájom, či organizovanie kempov. Stavba je ideálna ako rodinné sídlo, víkendová chalupa alebo zázemie pre voľnočasové aktivity. DISPOZÍCIA A TECHNICKÉ PARAMETRE: - Hlavný rodinný dom (223 m²): veranda, 2 samostatné izby, kuchyňa, kúpeľňa, komora. Nehnuteľnosť ponúka veľký potenciál na rozšírenie obytnej plochy (rozsiahle podkrovie, bývalá stajňa, prestrešený hospodársky priestor), pivnica: 2 odvetrané miestnosti - Samostatná stodola (111 m²): vhodná na uskladnenie techniky, zriadenie dielne, chov zvierat alebo prestavbu na ďalší obytný objekt - Exteriér: pri dome sa nachádza funkčná exteriérová piecka so sušičkou ovocia - Inžinierske siete: voda: vlastná studňa, odpad: žumpa, elektrina: 220 V aj 380 V, kúrenie: pec na tuhé palivo s výmenníkom K nehnuteľnosti je možné prikúpiť aj susedný pozemok v zadnej časti údolia o výmere 3 600 m². Kúpou tohto pozemku by vznikol ucelený súkromný areál výrazne rozširujúci možnosti využitia. V obci Melčice-Lieskové je kompletná občianska vybavenosť (škola, škôlka, obchody, lekáreň aj zdravotné stredisko, pošta, vlak/autobus). Obec sa nachádza medzi mestami Trenčín a Nové Mesto nad Váhom, má rýchle napojenie na diaľnicu D1. Blízkosť rieky Váh a okolitej prírody Bielych Karpát ponúka bohaté možnosti na prechádzky, cyklistiku a aktívny relax. Táto nehnuteľnosť s veľkým potenciálom na rozvoj je ideálnou voľbou pre rodiny s deťmi a ľudí, ktorí hľadajú domov či sebarealizáciu v krásnom prírodnom prostredí a zároveň s dobrou dostupnosťou mesta. Dohodnite si obhliadku ešte dnes: micko@tureality.sk, +421 41 3217 800 TUreality – váš spoľahlivý partner vo svete nehnuteľností.

Ponúkame na predaj štýlový a kvalitne zariadený 4‑izbový rodinný dom, ktorý je súčasťou dvojdomu. Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku s celkovou výmerou 400 m², z čoho 105 m² tvorí zastavaná plocha a nádvorie a 295 m² predstavuje udržiavaná záhrada. Dom bol kolaudovaný v roku 2021. Majitelia si ho zariadili podľa vlastných predstáv a vybavenie je robené na mieru, čo zaručuje vysokú kvalitu, nadčasový dizajn a maximálne praktické využitie každého metra. Interiér Úžitková plocha domu je 89 m². Interiér pôsobí moderne, čisto a elegantne. Použité materiály sú kvalitné a trvácne, čo zaručuje dlhodobý komfort. Veľkou výhodou je samostatný šatník v spálni, ktorý poskytuje nadštandardný úložný priestor. Zariadenie je na dohode. Exteriér Exteriér je premyslený do detailu a ponúka vysoký komfort: Priestranná zastrešená terasa s pohodlným sedením Záhrada 295 m² s automatickou závlahou Záhradný domček Studňa Parkovanie pre 2 autá vo vnútri pozemku + 1 miesto pred domom Pozemok je kompletne oplotený: Betónový plot po celom obvode Z čelnej strany moderný gabiónový plot Automatická brána Technické parametre 4‑izbový rodinný dom (dvojdom) Pozemok: 400 m² Zastavaná plocha + nádvorie: 105 m² Záhrada: 295 m² Úžitková plocha: 89 m² Kolaudácia: 2021 Elektrické podlahové vykurovanie Klimatizácia IS: elektrina, voda, kanalizácia, studňa Optický internet Mesačné náklady približne 260 € pre 4‑člennú domácnosť Cena: 255.000 € vrátane kompletného realitného servisu LOKALITA: Ekoosada je moderná, pokojná a vyhľadávaná rezidenčná zóna, ktorá ponúka ideálne prostredie pre rodinné bývanie. Je charakteristická tichým prostredím, minimálnou dopravnou záťažou a komunitnou atmosférou, ktorú ocenia najmä rodiny s deťmi či ľudia hľadajúci pokoj mimo mestského ruchu. Celá lokalita je navrhnutá s dôrazom na komfort, bezpečnosť a kvalitné životné prostredie. V okolí sa nachádzajú nové rodinné domy, upravené ulice a množstvo zelene, čo vytvára harmonické a príjemné miesto na život. Ekoosada zároveň ponúka výbornú dostupnosť do obce a okolitých miest. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, škola, škôlka, služby, športoviská či reštaurácie. Lokalita je známa tým, že kombinuje pokoj vidieka s praktickou dostupnosťou všetkého potrebného. Je to miesto, kde sa býva pohodlne, bezpečne a kvalitne. Cena zahŕňa obhliadky nehnuteľnosti vypracovanie rezervačnej zmluvy vypracovanie kúpnej zmluvy overenie podpisov predávajúcich podanie návrhu na vklad do katastra vrátane správneho poplatku 100 € protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti

AVE estate ponúka na predaj 5,5 izbový rodinný dom v obľúbenej mestskej časti Rusovce. Dom sa nachádza hneď na okraji obce a poskytuje tak výborné napojenie na hlavnú cestu. Výmera domu je 191m2 s pozemkom o výmere 468m2. Rodinný dom prešiel postupnou, rozsiahlou rekonštrukciou kde došlo k zatepleniu, výmene okien, vstupných dverí, dostavba garáže s ďalším odkladacím priestorom, výmena strechy, oplotenie, brány. V dome boli kompletne zrekonštruované kúpeľne, WC, priebežne boli vymenené podlahy, dvere, kuchyňa, klimatizácia, novší kotol. Výborná dispozícia domu vhodná aj pre väčšiu rodinu. • Suterén: vstup do pivnice, dielňa a kotolňa • Prízemie: vstupná chodba, hosťovská izba, samostatné WC, kúpeľňa so sprchovým kútom, obývacia izba spojená s kuchyňou, špajza, schodisko • 1. NP: vstupná chodba, pracovňa / šatník, kúpeľňa s vaňou a WC, tri samostatné izby, z jednej z nich je vstup na priestranný balkón (10 m²) Dom je na napojený na všetky IS /voda, elektrina, plyn, optika/. Na pozemku je studňa. Kúrenie zabezpečuje plynový kotol a tiež kotol na tuhé palivá /možnosť radikálnej úspory financií/. Na pozemku sa nachádza garáž na elektrickú bránu, skladový priestor/besiedka, samostatná krytá terasa s uzamykateľným skladom a pivnicou, vonkajší krb, skleník a ovocné stromy ako je slivka, figa, jablka a ďalšie. Parkovanie je možné okrem garáže aj na pozemku pre domom alebo za bránou. Dom je ihneď voľný s možnosťou financovania na hypotekárny úver s ktorým Vám radi pomôžeme. Zdravotnícka ulica leží v pôvodnej a veľmi tichej časti Rusoviec. V Rusovciach je kompletná občianska vybavenosť, zastávky MHD aj prímestskej dopravy, rýchly prístup na diaľnicu a obchvat Bratislavy. Výborná dostupnosť do Rakúska aj Maďarska. Cena domu je 595 000€ vrátane provízie. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame EXKLUZÍVNE na PREDAJ nehnuteľnosti v pokojnej obci Lúčka, okres Levoča, v blízkosti mesta Spišské Podhradie. DVA RODINNÉ DOMY. POZEMOK 1 353 m². ZÁHRADA. TICHO. PRÍRODA. Nehnuteľnosť je ideálna na trvalé bývanie, chalupárčenie, dvojgeneračné využitie alebo spojenie bývania s podnikaním. ODPORÚČAME POZRIEŤ SI VIDEOOBHLIADKU A VŠETKY FOTOGRAFIE. Práve zábery z výšky najlepšie ukážu veľkosť pozemku, rozmiestnenie oboch domov, spoločný dvor aj záhradu. HLAVNÝ RODINNÝ DOM rekonštruovaný rodinný dom s prístavbou úžitková plocha cca 118 m² zastavaná plocha domu s prístavbou cca 233 m² čiastočné podpivničený dva samostatné vstupy do domu + priamy výstup zo spálne do záhrady DISPOZÍCIA vstupná chodba kuchyňa so samostatnou komorou veľká a veľmi presvetlená obývacia izba prechodová hala prepájajúca pôvodnú časť domu s prístavbou - oddychová zóna s kozubom a átriom chodba 2x detská izba a jedna s átriom a výstupom na povalu samostatný šatník priestranná kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a toaletou + priestor na práčku veľká spálňa s terasovými dverami a priamym výstupom do záhrady TECHNICKÉ PARAMETRE obecný vodovod elektrina vlastný septik možnosť napojenia na plynovú prípojku – projektová dokumentácia je už vyhotovená a schválená stavebným úradom ohrev vody elektrickým kotlom elektrické podlahové vykurovanie samostatný termostat v každej izbe kozub DRUHÝ RODINNÝ DOM V CENE Veľkým BONUSOM je druhý rodinný dom s vlastným súpisným číslom. zastavaná plocha cca 90 m² dom v pôvodnom stave (viď foto vizualizácia ako si to viete upraviť) momentálne neobývaný celý dom je podpivničený možnosť vytvorenia technickej miestnosti a pivnice Druhý dom si nový majiteľ môže zrekonštruovať a využiť na ďalšie bývanie, samostatnú chalupu, hosťovský dom, sídlo firmy alebo priestor na podnikanie (viď foto vizualizácia izieb a suterénu). POZEMOK A ZÁHRADA celková výmera pozemku 1 353 m² spoločný dvor pre oba domy krásne upravená záhrada s množstvom zelene altánok s posedením vytvorené ohnisko na večerný relax dostatok priestoru na oddych aj rodinné stretnutia prístup k nehnuteľnosti z dvoch strán – z obecnej cesty aj z hornej časti ulice aj zo spodnej ulice LOKALITA Pokojná obec obklopená prírodou je ideálna pre tých, ktorí chcú uniknúť ruchu mesta, no zároveň si zachovať dostupnosť do okolitých miest. V blízkom okolí sa nachádza Spišský hrad, Spišská Kapitula, Sivá Brada či Dreveník. Výhodou je aj dostupnosť smerom na Levoču a napojenie na diaľnicu D1 smer Poprad – Prešov. „Pre niekoho domov. Pre niekoho chalupa. Pre vás možno miesto, kde konečne nájdete pokoj.“ Teším sa na obhliadku s Vami. _______________________________________ © Text, fotografie a video sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie UPgreat.

EXKLUZÍVNE NA PREDAJ – 4-izbový rodinný dom v meste Spišská Belá (ul.Weberova) Ponúkame na PREDAJ samostatne stojaci rodinný dom nachádzajúci sa vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite mesta Spišská Belá na Weberovej ulici. Nehnuteľnosť spája moderné technológie, kvalitné materiály a premyslenú dispozíciu, ktorá zabezpečuje komfortné bývanie pre celú rodinu. " POZRITE si VIDEOOBHLIADKU a zažite tento dom takmer naživo – zvnútra aj zvonku.“ Základné údaje výmera pozemku: 505 m² obytná plocha: cca 121 m² + 16 m2 garáž dispozícia: 4 izby (spálňa, 2 detské izby, obývačka s kuchyňou a jedálňou), 2x toaleta, kúpeľňa, komora, v podkroví menší priestor na odkladanie sezónnych vecí. garáž + parkovanie pre ďalšie 2 autá (pred garážou a pod prístreškom) kolaudácia v roku 2013 Typ stavby a jej výhody Dom je postavený ako moderná montovaná stavba z „Liapor panelov“ (sendvičová konštrukcia s hrúbkou 300 mm), ktorá predstavuje spojenie pevnosti klasického murovaného domu a výborných tepelnoizolačných vlastností (vysvetlenie k stavbe a druhu strechy- viď. foto). Táto technológia výstavby prináša viacero zásadných benefitov: vysoká energetická efektivita a nízke prevádzkové náklady výborné tepelnoizolačné vlastnosti – dom si udržiava stabilnú vnútornú teplotu počas celého roka pevná a odolná konštrukcia s dlhou životnosťou kvalitná akustická izolácia zabezpečujúca tiché bývanie zdravá vnútorná mikroklíma bez nadmernej vlhkosti presné spracovanie vďaka prefabrikovanej výrobe strecha - strešná krytina z asfaltového (kanadského) šindľa ponúka nielen estetický vzhľad a tichosť počas dažďa, ale aj dobrú odolnosť voči poveternostným podmienkam a tvorbe machu (viď foto). Technické riešenie a vybavenie drevené eurookná na mieru s trojsklom podlahové vykurovanie (plyn) ohrev vody plynovým kotlom krb v obývacej časti svetlovodné (strešné) okná v chodbe a kúpeľni (chodba je presvetlená prirodzeným denným svetlom, vďaka strešným svetlovodom, ktoré zabezpečujú príjemnú atmosféru aj bez potreby umelého osvetlenia) dekoratívne omietky v obývačke a chodbe Dispozícia Dom ponúka praktické a funkčné riešenie priestoru: priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou s priamym výstupom na terasu dve samostatné detské izby s dostatkom úložného priestoru spálňa prepojená s kúpeľňou, pričom vstup je možný aj z chodby hlavná kúpeľňa vybavená vaňou, dvoma umývadlami, bidetom a toaletou samostatná toaleta so zázemím pre práčku a sušičku praktická komora Exteriér a pozemok Súčasťou nehnuteľnosti je upravená, takmer bezúdržbová záhrada navrhnutá s dôrazom na oddych a relax: terasa prístupná priamo z obývacej izby záhradný drevený domček (altánok) na mieru s posedením priamy prechod do oddychovej zóny vonkajšia drevená kúpacia kaďa (tzv. hot tub) pre približne 5 osôb, ideálna na večerný relax počas celého roka vyvýšené záhony vhodné na pestovanie byliniek samostatný domček na uskladnenie bicyklov a náradia Parkovanie garáž parkovacie státie pred garážou prístrešok pred domom Lokalita Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej časti mesta s výbornou dostupnosťou občianskej vybavenosti. V blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, potraviny a služby. Mesto Kežmarok je vzdialené približne 5 minút jazdy autom, pričom rýchla dostupnosť je aj do mesta Poprad a Vysokých Tatier, čo zvyšuje atraktivitu nehnuteľnosti aj z pohľadu voľnočasových aktivít. Odporúčanie Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne riešenie pre klientov, ktorí hľadajú kvalitné bývanie v pokojnom prostredí s dôrazom na komfort, nízke prevádzkové náklady a možnosť relaxu na vlastnom pozemku. Teším sa na obhliadku s Vami. __________________________________________________________________________ © Text, fotografie a video sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie UPgreat.

Ponúkame EXKLUZÍVNE na PREDAJ 4-izbový rodinný dom v obľúbenej obci Spišský Hrhov, ktorý ponúka všetko, čo rodina potrebuje pre pohodlné bývanie – praktickú dispozíciu, kvalitné materiály, garáž, zimnú záhradu, letnú kuchyňu a krásne upravenú záhradu s altánkom. Veľkou výhodou je aj jeho poloha priamo v centre obce. Škola, škôlka, obchod, pošta, park, kaviareň či obecné kúpalisko sú na dosah, pričom samotný pozemok poskytuje príjemné súkromie a dostatok priestoru na oddych. ODPORÚČAME POZRIEŤ SI CELÚ VIDEO OBHLIADKU – získate tak najlepšiu predstavu o dispozícii a priestore domu. DISPOZÍCIA 4- izbový rodinný dom je riešený ako dvojpodlažný – prízemie a obytné podkrovie, pričom súčasťou domu je aj garáž, zimná záhrada a letná kuchyňa. 1. NP – prízemie | úžitková plocha 81,8 m²: zádverie 4,6 m², hala (chodba) 4,0 m², WC (technická miestnosť) 2,6 m², kuchyňa s jedálňou 12,9 m², špajza 0,9 m², sklad (pod schodiskom) 2,2 m², priestranná obývacia izba 27,3 m² a schodisko 5,4 m² + letná kuchyňa 7,9 m2 a zimná záhrada 14 m2. 2. NP – podkrovie | úžitková plocha 66,4 m²: chodba 4,5 m², tri samostatné izby s výmerami 13,4 m², 14,1 m² a 13,5 m², šatník 3,6 m², kúpeľňa s WC, sprchou a vaňou 6,1 m² a dva balkóny s výmerami 6,8 m² a 4,4 m². Každá izba na poschodí má výstup na balkón. Garáž: 15,0 m². Celková plocha 1. NP + 2. NP + garáž: 163,2 m² KVALITNÉ A ÚSPORNÉ BÝVANIE Dom bol vytvorený s dôrazom na kvalitu a praktickosť. V interiéri nájdete masívne drevené schody, kvalitné interiérové dvere a drevené eurookná so sieťkami proti hmyzu. Všetky okná v dome boli približne pred tromi rokmi odborne nastavené a zároveň boli vymenené tesnenia. Strešné okná boli vymenené za nové VELUX s izolačným trojsklom, bezúdržbovou povrchovou úpravou, ventilačnou lištou a tienením deň/noc. Trojsklo prináša lepšie tepelnoizolačné vlastnosti a bezúdržbová úprava zároveň uľahčuje starostlivosť o okná. Strecha je pokrytá krytinou BRAMAC, zateplená sklenou vatou a súčasťou strešnej skladby je aj fólia. Nechýba ani kompletné oplotenie celého pozemku, ktoré zabezpečuje dostatok súkromia. Vstup na pozemok je prakticky riešený dvoma vjazdovými bránami – hlavnou bránou na elektrické ovládanie a druhou bránou s manuálnym otváraním. Samozrejmosťou je aj samostatná malá vstupná bránička pre peších. Parkovanie je zabezpečené priamo v garáži, ďalšie 2 vozidlá je možné zaparkovať pred garážou a pod priestranným prístreškom. Približne pred tromi rokmi prešiel dom ďalšou údržbou – boli vymenené radiátory za nové dvojité, osadený nový kondenzačný plynový kotol a dom bol vymaľovaný. Vykurovanie zabezpečuje plynový kondenzačný kotol, pričom ďalším zdrojom tepla a príjemnej atmosféry je krb v obývacej izbe. Veľkým plusom sú priaznivé prevádzkové náklady – plyn a elektrina spolu predstavujú aktuálne približne 130 € mesačne. ZIMNÁ ZÁHRADA A LETNÁ KUCHYŇA Priamo z obývacej izby sa vychádza do vykurovanej zimnej záhrady, ktorú môžete využívať počas celého roka. Navyše je tu pripravená príprava na kozub, takže nový majiteľ si môže tento priestor ešte viac zútulniť. Na zimnú záhradu nadväzuje spevnená plocha, ideálna na oddych, letné posedenie či detský bazén, pre ktorý je pripravená možnosť napustenia aj vypustenia vody. Myslelo sa tu aj na horúce letné dni – osadená markíza vytvorí príjemný tieň a kryté miesto na posedenie, takže túto časť záhrady využijete počas veľkej časti roka. Praktickým bonusom je aj letná kuchyňa, ktorú oceníte počas letných mesiacov, pri rodinných oslavách alebo napríklad pri zaváraní sezónneho ovocia a zeleniny. ZÁHRADA, KDE SI KAŽDÝ NÁJDE SVOJE MIESTO Krásne udržiavaná záhrada je rozdelená do viacerých oddychových a úžitkových zón. V jej hornej časti sa nachádza altánok s kozubom, kde môžete tráviť príjemné chvíle s rodinou a priateľmi, grilovať alebo si jednoducho vychutnať pokojný večer. Záhradu dopĺňajú ovocné stromy a kríky, okrasná výsadba, priestor na uskladnenie sezónneho náradia a dreva a nechýba ani pivnica. DOM, KDE KAŽDÝ DETAIL MÁ SVOJ ZMYSEL Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je množstvo praktických detailov, ktoré možno na prvý pohľad ani nevnímate, no oceníte ich vo chvíli, keď v dome začnete bývať. Všetko tu má svoje miesto a svoj zmysel – od úložných priestorov, letnej a zimnej záhrady až po kryté parkovanie či jednotlivé časti záhrady. Tento domček má svoju atmosféru, ktorú fotografie ani video nedokážu úplne preniesť. Tú jednoducho treba prísť a zažiť osobne. V prípade otázok alebo záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. _______________________________________ © Text, fotografie a video sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie UPgreat.

Hľadáte miesto na bývanie, víkendový oddych alebo priestor, kde sa môžete venovať svojim záľubám? UPgreat LUXREAL ponúka na predaj rodinný dom v obci Uloža, okres Levoča, v prostredí Levočských vrchov. Nehnuteľnosť je vhodná na trvalé bývanie aj chalupárčenie. Pozrite si videoobhliadku na našej stránke a spoznajte atmosféru tejto nehnuteľnosti ešte pred osobnou návštevou. Dom má svoj osobitý príbeh. Pôvodný majiteľ, umelec a rezbár, tu tvoril a priestory prispôsobil práci s drevom. Novým majiteľom tak ponúka zázemie na tvorivú činnosť, domáce majstrovanie aj rodinný oddych. DVE OBYTNÉ ČASTI Dom je rozdelený na dve časti, pričom každá má vlastnú kuchyňu aj hygienické zázemie. Do prvej časti sa vstupuje cez drevenú terasu, ktorá je zastrešená a chránená fóliou. Vďaka tomu ponúka miesto na posedenie v lete aj v zime – pri rannej káve, dobrej knihe alebo stretnutí s priateľmi. Prvá časť pozostáva z: kuchyne prepojenej so spoločenskou miestnosťou s pieckou komory, samostatnej izby využiteľnej ako obývačka alebo spálňa, kúpeľne so sprchou a toaletou, kde sa nachádza aj elektrický bojler na ohrev teplej vody Druhá časť je celá podpivničená a ponúka: spoločenskú miestnosť s kuchyňou a vlastnou pieckou, vybudovanú kúpeľňu s toaletou a sprchou podkrovnú miestnosť na spanie, prístupnú po drevených schodoch. OPLOTENÝ POZEMOK, ZÁHRADKA A PARKOVANIE Pozemok má celkovú výmeru 736 m² a je celý oplotený. Vstup je priamo z hlavnej cesty cez hlavnú vstupnú bránu. Parkovanie je možné vo dvore aj pod prístreškom. Záhradka poteší každého, kto si rád dopraje vlastnú úrodu. Rastie tu hruška, čerešňa, jabloň, slivka..., ktoré dopĺňajú rôzne kríky. Súčasťou pozemku je aj skleník a celá záhradka ponúka priestor na pestovanie vlastnej zeleniny. PRIESTOR NA TVORENIE AJ RELAX Súčasťou nehnuteľnosti je zastrešený a uzavretý altánok, ktorý slúžil ako rezbárska dielňa, a ďalšie prístrešky využívané na prácu s drevom a jeho sušenie. Domáci majster či milovník remesla tu nájde priestor na svoje záľuby. Ak uprednostňujete oddych, tieto priestory ponúkajú potenciál na úpravu na kryté terasy, letné posedenie alebo vlastný wellness kútik. VYKUROVANIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Elektrina je zavedená v oboch častiach domu. Zásobovanie vodou zabezpečuje vlastná studňa na pozemku. Ohrev vody zabezpečuje elektrický bojler. Piecka v spoločenskej miestnosti prvej časti je napojená na vykurovací systém, ktorý zabezpečuje vykurovanie oboch častí domu. Druhá časť má navyše vlastnú piecku na dodatočné prikurovanie. Odpadové vody sú odvádzané do vlastnej čističky odpadových vôd. Na varenie sa aktuálne využíva plynový sporák napojený na plynovú fľašu. Nehnuteľnosť je vybavená kamerovým systémom, možnosť ponechať kamerový systém po dohode s majiteľmi. ZARIADENÝ A KÚPOU IHNEĎ VOĽNÝ Súčasťou predaja zostáva nábytok aj drevo nachádzajúce sa v nehnuteľnosti. Dom je kúpou ihneď voľný a pripravený na využívanie. Či už hľadáte vlastné bývanie, pokojné víkendy na chalupe alebo miesto na spoločné Vianoce a Silvester, tu môžete začať písať svoj vlastný príbeh. PRÍRODA A ODDYCH V LEVOČSKÝCH VRCHOCH Okolie obce Uloža ponúka možnosti prechádzok, turistiky a výletov do prírody. Milovníkov zimných športov poteší neďaleké Levoča Nordic Centrum v lokalite Krúžok s upravovanými bežkárskymi traťami rôznej náročnosti. Priamo v obci nájdete aj reštauráciu s domácou kuchyňou a terasou s výhľadom na panorámu Spiša. Po prechádzke či výlete si tak môžete dopriať obed alebo príjemné posedenie bez potreby cestovať do mesta. Za históriou, kultúrou či ďalšími zážitkami sa môžete vybrať aj do neďalekej Levoče. Nehnuteľnosť má vlastné súpisné číslo a je evidovaná ako rodinný dom, teda je tu možnosť aj trvalého bývania. Príďte objaviť miesto, kde môžete bývať, oddychovať, tvoriť aj pestovať vlastnú úrodu. Teším sa na vás na osobnej obhliadke. _____________________________________________________________________________________________________________ © Text, fotografie a video sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie UPgreat.

NA PREDAJ | RODINNÝ DOM / CHALUPA | ZÁVADKA, okres GELNICA | POZEMOK cca 540 m² Pozrite si najskôr VIDEOOBHLIADKU, v ktorej vám ukážem nielen samotný dom a jeho dispozíciu, ale aj VIZUALIZÁCIE jeho možnej premeny. Niekedy totiž stačí zachovať to dobré, čo dom už má, moderne ho zariadiť a zrazu môže pôsobiť úplne inak. Ponúkame EXKLUZÍVNE na predaj čiastočne zrekonštruovaný rodinný dom v obci ZÁVADKA (okres GL), ktorý je vhodný na trvalé bývanie, ale zároveň má všetko potrebné na to, aby sa stal krásnou chalupou na víkendy a dovolenky. Toto miesto vás očarí najmä pokojom, prírodou, tichom a nádhernými výhľadmi – pri dobrej viditeľnosti až smerom na Vysoké Tatry. DOM UŽ PREŠIEL DÔLEŽITÝMI ÚPRAVAMI Na nehnuteľnosti boli realizované viaceré dôležité technické úpravy – menené elektrické a vodovodné rozvody, plastové okná, strecha a zároveň bolo realizované odvodnenie domu. Vykurovanie je riešené kombinovane. Na celom prízemí je elektrické podlahové vykurovanie. Na poschodí je vykurovanie kombinované – elektrické podlahové vykurovanie spolu s kachľovými pecami, ktoré zároveň krásne dotvárajú chalupársku atmosféru domu. V kuchyni sa nachádza kachľová pec napojená na teplovodný vykurovací systém, vďaka čomu sa pri kúrení drevom teplo využíva aj pre vykurovacie rozvody domu. O prípravu teplej vody sa stará kombinovaný zásobníkový ohrievač – tzv. „obojživelník“, ktorý umožňuje ohrev vody elektrickou energiou alebo prostredníctvom výmenníka napojeného na vykurovací systém. V dome boli vymenené aj interiérové dvere. Na poschodí však zostali zachované pôvodné drevené dvere v peknom retro štýle, ktoré domu dodávajú autentický chalupársky charakter. K dispozícii sú aj nové dvere, ak by budúci majiteľ preferoval modernejší vzhľad. VLASTNÁ STUDNIČKA PRIAMO V DOME Jedným z veľkých bonusov tejto nehnuteľnosti je vlastný zdroj vody – studnička umiestnená priamo v technickej miestnosti domu. Najmä v období sucha môže byť vlastný zdroj vody obrovskou výhodou. Vodu tak máte doslova pod vlastnou strechou. DISPOZÍCIA Prízemie: kuchyňa, jedna izba, veľká kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a WC a technická miestnosť/komora, v ktorej sa nachádza aj studnička. Poschodie: tri izby a samostatná toaleta. Podkrovie momentálne nie je obývané, no ponúka ďalší veľký potenciál. Vzniknúť tu môžu napríklad dve ďalšie izby a kúpeľňa alebo jedna veľká spoločenská či relaxačná miestnosť. Možnosť jeho využitia vám ukážem aj vo vizualizácii. STODOLA S VEĽKÝM POTENCIÁLOM Na dvore sa nachádza aj priestranná stodola, ktorá môže slúžiť ako sklad či dielňa, ale pokojne sa môže stať ďalším miestom, kde budete tráviť voľný čas. Predstavte si tu letnú kuchyňu, veľké kryté posedenie, biliard, spoločenskú miestnosť alebo dokonca wellness a relax zónu. Aj možnú premenu stodoly vám ukážem vo vizualizácii. PRÍRODA, TICHО A CHALUPÁRSKA ATMOSFÉRA Závadka a jej okolie sú ideálne pre ľudí, ktorí chcú uniknúť z ruchu mesta. Okolitá príroda ponúka možnosti na turistiku, cykloturistiku, hubárčenie, prechádzky a oddych v prírode. Na výlety láka aj širšie okolie Volovských vrchov, Gelnice, Slovenského raja či Poráčskej doliny. Pozemok, na ktorom stojí dom, má výmeru približne 540 m². Táto nehnuteľnosť má svoje čaro práve v tom, že si ju nový majiteľ môže dotvoriť podľa seba. Môžete tu bývať celoročne alebo si vytvoriť chalupu, kam budete utekať za pokojom, prírodou a oddychom. Odporúčam osobnú obhliadku – fotografie vám ukážu dom, ale až na mieste pocítite to, čo robí túto nehnuteľnosť zaujímavou: ticho, priestor, prírodu a krásne výhľady. V prípade otázok alebo záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. _______________________________________ © Text, fotografie a video sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie UPgreat.

Na predaj moderný 4i rodinný dom novostavba 2026, Miloslavov, okres Senec - kolaudácia 10/2026 - 4 izby - plocha: 120 m2 + 45 m2 terasa - pozemok: 624 m2 - vykurovanie: tepelné čerpadlo zn. Hyundai- teplovodné podlahové vykurovanie v celom dome, 240l bojler - 4x klimatizácia Daikin - parkovanie: 3x vo dvore pred domom (rozmer 3 m x 6 m) + 2x parkovanie pre návštevy na pozemku pred plotom(nie na ceste) - orientácia domu: Západ (hlavný vstup do domu) Východ(väčšia časť obytných miestností a terasa) - osobné vlastníctvo - Smart ovládanie kúrenia - tepelné čerpadlo Hyundai, klimatizácie, osvetlenia a žalúzií cez mobil - predpríprava pre krb - plastové okná s izolačným 3-sklom, nemecký profil - ambientné osvetlenie fasády, ambientné osvetlenie chodby prepojené so svetelným senzorom - antracitové interiérové dvere - vinylová vode odolná a oteruvzdorná podlaha - vodovodné batérie zn. Hansgrohe - sanita (vaňa, umývadlá, WC) zn. Villeroy & Boch - predpríprava pre nabíjanie elektromobilov - tichá lokalita, koniec ulice, 3x nepriechodná izba, plastové okná 3 sklo, elektrické hliníkové exteriérové žalúzie, elektrická brána, - technická miestnosť, walk in šatník, šatník v chodbe, 1x kúpeľňa s WC (1x vaňa, 1x walk in sprcha), kúpeľňa so sprchou a WC a samostatné WC, vinylová podlaha, keramická dlažba - mramor, rovinatý pozemok Dispozícia domu: 1NP: podľa pôdorysu pri fotografiách + úložný priestor na povale Zariadenie domu: štandard bez kuchynskej linky Vonkajšie zariadenie: anglický trávnik, automatické zavlažovanie s kvapkovou závlahou, studňa, kamerový systém, alarm Steny domu - 30 cm tehla a 20 cm zateplenie polystyrénom. Inžinierske siete: elektrina, vodovod, kanalizácia, asfaltová príjazdová cesta, verejné osvetlenie Parkovacie miesta pre 3 autá Mesačné náklady: 4 členná rodina + elektrina 150€/mesiac, + voda podľa spotreby + internet optika - Telekom Rodinný dom sa predáva v štandarde bez kuchynskej linky. Energetický certifikát A0 Lokalita: Novostavba sa nachádza v tichej lokalite Miloslavova, využíva sa občianska vybavenosť obce Miloslavov, alebo okolitých obcí do 5 min autom od domu je dostupná železničná stanica Nové Košariská - 15min vlakom na Hlavnú železničnú stanicu v BA. Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie pre RK a kompletného právneho a administratívneho servisu. Zistite aj Vy aká je cena vašej nehnuteľnosti, vyplňte formulár na našej stránke. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať: Peter Hrubý RSc., konateľ spoločnosti Osiris reality 0948 890 324 peter@osiris.sk

AVE estate Vám ponúka na predaj kompletne zariadený 4-izbový rodinný dom v obľúbenej lokalite Šamorín – Mliečno, na Dolnej ulici. Ide o moderný dvojpodlažný radový rodinný dom skolaudovaný v roku 2023, ktorý ponúka 130 m² úžitkovej plochy, praktickú dispozíciu, kompletne dokončenú záhradu a dve parkovacie miesta. Dom bol postavený s dôrazom na kvalitu prevedenia, detail a komfort každodenného bývania. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE úžitková plocha: 130 m² zastavaná plocha: 87 m² pozemok: 179 m² 4 izby kolaudácia: 2023 2 parkovacie miesta kompletne zariadený krytá terasa záhradný domček vlastná studňa klimatizácia krb elektrické hliníkové exteriérové žalúzie alarm DISPOZÍCIA Prízemie: Priestranná vstupná chodba, kúpeľňa so sprchovým kútom, bidetom, práčkou a sušičkou, praktický úložný priestor pod schodiskom a otvorená denná časť pozostávajúca z kuchyne spojenej s obývacou izbou. Dominantou obývacej izby je krb a priamy vstup na krytú terasu a záhradu. Poschodie: Na hornom podlaží sa nachádzajú tri samostatné spálne, pričom hlavná spálňa disponuje vlastným šatníkom. Súčasťou poschodia je aj druhá kúpeľňa s vaňou, umývadlom, WC a úložným priestorom. ZÁHRADA A TERASA Pozemok je kompletne dokončený a oplotený, s trávnikom, výsadbou a veľkým záhradným domčekom. Krytá terasa vytvára príjemné pokračovanie dennej časti domu a poskytuje priestor na posedenie, grilovanie či umiestnenie jacuzzi. Vďaka zastrešeniu je využiteľná počas veľkej časti roka. TECHNICKÉ VYHOTOVENIE Dom je postavený z tehly, zateplený a osadený plastovými oknami s izolačným trojsklom. Nehnuteľnosť je napojená na: elektrinu verejný vodovod kanalizáciu Vykurovanie je zabezpečené elektrickým kotlom, pričom komfort dopĺňa krb v obývacej izbe a klimatizácia na hornom podlaží. Celý dom disponuje elektrickými hliníkovými exteriérovými žalúziami a interiérovým tienením deň/noc. Mesačné prevádzkové náklady sú približne 140 €. LOKALITA Dom sa nachádza na uzatvorenej ulici s prístupom primárne pre vlastníkov tamojších nehnuteľností, čo prináša väčšie súkromie a minimum tranzitnej dopravy. Mliečno je pokojná rezidenčná časť s veľmi dobrou dostupnosťou do centra Šamorína. V blízkosti sa nachádza: materská škola priamo v Mliečne jazero a množstvo zelene možnosti prechádzok a cyklotrás nákupné centrum s Kauflandom, drogériou a ďalšími prevádzkami X-Bionic Sphere približne 5 minút autom Výborné napojenie na R7 zabezpečuje rýchlu dostupnosť smerom na Bratislavu aj Dunajskú Stredu. Dom sa predáva kompletne zariadený s výnimkou osobných vecí a je k dispozícii po dohode. Cena: 399 000 € + odmena RK Nehnuteľnosť je možné financovať hypotekárnym úverom, s ktorého vybavením Vám radi pomôžeme.

Moderné bývanie pod Vysokými Tatrami | 4-izbový bungalov | dvojgaráž | pozemok až 650 m² Ponúkame na predaj 4 nové, samostatne stojace rodinné domy v atraktívnej a novovznikajúcej časti obce Veľká Lomnica, priamo oproti golfovému ihrisku. Lokalita ponúka výborné podmienky na komfortné trvalé bývanie, ale zároveň je veľmi zaujímavá aj ako rekreačná nehnuteľnosť alebo investícia na ubytovanie. Veľká Lomnica sa nachádza približne 10 km od Popradu, Tatranskej Lomnice a Kežmarku, v krásnom prostredí pod Vysokými Tatrami. DOM, KTORÝ SPOJÍ PRIESTOR, KOMFORT A NÍZKE PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY Každý dom je navrhnutý ako 4-izbový bungalov s dvojgarážou a ponúka praktickú dispozíciu na jednom podlaží. Základné parametre: úžitková plocha domu: 147 m² terasa 19 m² murovaná konštrukcia Porotherm 300 mm + 15 cm zateplenie energeticky úsporné riešenie spĺňajúce požiadavky pre nízkoenergetické stavby DISPOZÍCIA Dom ponúka: zádverie, chodbu, obývaciu izbu s jedálňou, kuchyňu, 2 izby, 2 kúpeľne, technickú miestnosť, garáž, sklad a priestrannú terasu. TECHNICKÉ VYBAVENIE V cene je zahrnuté kvalitné technické riešenie: podlahové teplovodné kúrenie rekuperácia plastové okná – trojsklo bezpečnostné vchodové dvere plochá strecha s PVC fóliou Fatrafol 810 komín Schiedel kompletné inžinierske siete – voda, kanalizácia, elektrina a plyn Možnosť dokončenia domu na kľúč za doplatok – štandard, alebo štandard s kuchynskou linkou. Možnosť odpočtu DPH. PREČO PRÁVE TENTO PROJEKT? ✔️ iba 4 samostatne stojace domy ✔️ pokojná novovznikajúca lokalita ✔️ oproti golfovému ihrisku ✔️ výborná dostupnosť Popradu, Kežmarku a Tatranskej Lomnice ✔️ bývanie pod Vysokými Tatrami ✔️ veľké pozemky a dvojgaráž ✔️ vhodné na bývanie aj rekreáciu ✔️ energeticky úsporný dom s rekuperáciou 🏔️ Bývajte tam, kam iní chodia na dovolenku. V prípade záujmu nás kontaktujte a dohodnite si termín obhliadky. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať: Peter Hrubý RSc., konateľ spoločnosti Osiris reality 0948 890 324 peter@osiris.sk

Ponúkame na predaj priestranný 6-izbový rodinný dom v atraktívnej a vyhľadávanej lokalite Ivanky pri Dunaji, situovaný na ulici Pri jazere. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá komfort, súkromie, veľkorysý priestor a kvalitné bývanie v bezprostrednej blízkosti Bratislavy. Dom sa nachádza na krásnom pozemku s výmerou 923 m² a ponúka približne 408 m² úžitkovej plochy. Zastavaná plocha predstavuje približne 290 m², vďaka čomu poskytuje dostatok priestoru nielen pre každodenný rodinný život, ale aj pre oddych, návštevy či vytvorenie vlastného zázemia. PRIESTOR, KTORÝ MÁ ÚROVEŇ Dominantou domu je jeho veľkorysá dispozícia a množstvo priestoru, ktoré ocení aj početnejšia rodina. Interiér plynulo prepája komfortné bývanie s vonkajším priestorom. K príjemnej atmosfére domu výrazne prispieva zimná záhrada, ktorá vytvára ideálne miesto na rannú kávu, oddych počas celého roka alebo príjemné posedenie s rodinou a priateľmi. Nechýbajú ani priestranné terasy, ktoré prirodzene rozširujú obytný priestor smerom do záhrady a vytvárajú dokonalé miesto na letné posedenia, grilovanie či relax. KOMFORT POČAS CELÉHO ROKA Dom je vybavený modernými technológiami, ktoré zabezpečujú vysoký komfort bývania a efektívnu prevádzku: tepelné čerpadlo podlahové vykurovanie klimatizácia vonkajšie žalúzie automatická závlaha zimná záhrada terasy Veľkým benefitom je kombinácia podlahového vykurovania a tepelného čerpadla, ktorá poskytuje príjemnú tepelnú pohodu počas zimných mesiacov. V lete zase oceníte klimatizáciu a vonkajšie žalúzie. IVANKA PRI DUNAJI – BÝVANIE V BLÍZKOSTI BRATISLAVY, ALE S POCITOM DOMOVA Ivanka pri Dunaji patrí medzi najvyhľadávanejšie obce v blízkom okolí Bratislavy. Ponúka ideálnu kombináciu pokojného rodinného bývania a výbornej dostupnosti hlavného mesta. Lokalita je atraktívna najmä pre ľudí, ktorí chcú mať Bratislavu na dosah, no zároveň nechcú bývať v ruchu veľkomesta. V obci nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, školy, škôlku, obchody, reštaurácie, služby a všetko potrebné pre každodenný život. Veľkou výhodou je aj množstvo zelene, cyklotrás a možností na prechádzky či aktívny oddych. Okolie poskytuje príjemné prostredie pre rodiny s deťmi aj pre všetkých, ktorí ocenia pokojnejší životný štýl mimo mesta. A práve poloha na ulici Pri jazere dodáva tejto nehnuteľnosti osobitý charakter. NEHNUTEĽNOSŤ PRE TÝCH, KTORÍ HĽADAJÚ VIAC Tento dom nie je len o počte izieb a metroch štvorcových. Je o priestore, súkromí, komforte a kvalite života. Ak hľadáte reprezentatívny rodinný dom s veľkorysou výmerou, krásnym pozemkom a moderným technickým vybavením v jednej z najžiadanejších lokalít v okolí Bratislavy, táto nehnuteľnosť určite stojí za osobnú obhliadku. Cena: 790 000 € Úžitková plocha: cca 408 m² Pozemok: 923 m² Zastavaná plocha: cca 290 m² Počet izieb: 6

Ponúkame na predaj výnimočný 6-izbový rodinný dom v jednej z najvyhľadávanejších lokalít v blízkosti Bratislavy – v obci Malinovo, na Viničnej ulici. Táto nehnuteľnosť zaujme predovšetkým veľkorysým pozemkom s výmerou až 1 661 m², ktorý poskytuje množstvo priestoru, súkromia a možností na relax aj rodinný život. Dom ponúka obytnú plochu približne 155 m² a zastavanú plochu 263 m². Celý pozemok je precízne a s citom udržiavaný, čo vytvára mimoriadne príjemné prostredie a dodáva nehnuteľnosti charakter, ktorý sa pri bežných novostavbách hľadá len veľmi ťažko. DOM, KTORÝ PONÚKA SKUTOČNÝ PRIESTOR Šesť izieb poskytuje dostatok priestoru pre komfortné bývanie početnejšej rodiny, pričom jednotlivé miestnosti je možné prispôsobiť individuálnym potrebám nových majiteľov. Či už hľadáte pokojné rodinné bývanie, priestor na prácu z domu, hosťovskú izbu alebo miesto pre deti, dispozícia domu ponúka široké možnosti využitia. Najväčšou devízou tejto nehnuteľnosti je však bezpochyby pozemok s výmerou 1 661 m². 1 661 m² SÚKROMIA A ZELENE Krásny a dôkladne udržiavaný pozemok vytvára okolo domu príjemnú atmosféru a dostatok súkromia. Veľkorysá výmera ponúka priestor na vytvorenie vlastnej oddychovej zóny, záhrady, detského ihriska, bazéna, altánku či ďalších prvkov podľa predstáv nového majiteľa. Je to presne ten typ pozemku, ktorý ponúka slobodu a pocit priestoru, aký je v blízkosti Bratislavy čoraz vzácnejší. MALINOVO – POKOJNÉ BÝVANIE S BRATISLAVOU NA DOSAH Malinovo patrí medzi najobľúbenejšie lokality pre rodinné bývanie v okolí Bratislavy. Ponúka ideálnu kombináciu pokojného prostredia, množstva zelene a pohodlného spojenia s hlavným mestom. Obec poskytuje príjemné podmienky pre každodenný život rodín – nechýba občianska vybavenosť, školy, škôlky, obchody, služby, reštaurácie ani možnosti športového a voľnočasového vyžitia. Veľkým benefitom Malinova je jeho okolie. Dunajská príroda, cyklotrasy, prechádzky a množstvo zelene vytvárajú ideálne podmienky pre aktívny aj pokojný život. A práve Viničná ulica ponúka atmosféru, ktorú ocení každý, kto hľadá pokojnejšie bývanie mimo ruchu Bratislavy, no zároveň nechce robiť kompromisy v doutupnosti mesta. NEHNUTEĽNOSŤ, KTORÁ SA NEOBJAVUJE KAŽDÝ DEŇ 6 izieb. 155 m² obytnej plochy. 263 m² zastavanej plochy. A predovšetkým 1 661 m² krásneho, starostlivo udržiavaného pozemku. Práve kombinácia veľkého pozemku, súkromia, rodinného domu a výbornej lokality robí z tejto ponuky nehnuteľnosť, ktorá si zaslúži pozornosť. Ak hľadáte dom, v ktorom budete mať priestor pre rodinu, záhradu, oddych aj budúce plány, pričom chcete zostať v príjemnej vzdialenosti od Bratislavy, táto ponuka môže byť presne to, čo hľadáte. Cena: 790 000 € 6 izieb | obytná plocha cca 155 m² | zastavaná plocha 263 m² | pozemok 1 661 m² | Malinovo – Viničná ulica

Moderný maklér ponúka na predaj rodinný dom s možnosťou komerčného využitia. Zariadenie nehnuteľnosti je predmetom individuálnej dohody, vďaka čomu si môžete bývanie prispôsobiť vlastným predstavám a potrebám. K domu prislúcha murovaná garáž a letná kuchyňa, ktoré zvyšujú jeho praktickú hodnotu. Nehnuteľnosť je ideálna aj na podnikateľské účely – môže slúžiť ako sídlo firmy s možnosťou parkovania zamestnancov vo dvore, so skladovými priestormi a kanceláriami pod jednou strechou. Dom: Podlahová plocha: 132 m² Zastavaná plocha: 162 m² Pozemok: 723 m² Pivnica: 60 m² Terasa: 30 m² IS: mestská voda, plyn, elektrina (220V+380V) Dispozícia domu: Rodinný dom je postavený z tehly a kvádrov, je riešený ako jednopodlažný s čiastočným podpivničením. Pri vstupe do domu sa nachádza vstupná chodba, z ktorej sa dostanete do všetkých miestností. Po pravej strane od vstupu nájdete veľkú obývaciu izbu orientovanú na juh a spálňu taktiež s južnou orientáciou. Po ľavej strane sa nachádza samostatná toaleta, priestranná kúpeľňa vybavená vaňou a priestorom pre práčku a sušičku, kuchyňa so špajzou a priamym výstupom na murovanú terasu. V zadnej časti chodby je ďalšia izba. Kuchyňa, izba a terasa sú orientované na sever. Vybavenie: Zariadenie rodinného domu je k dispozícii po vzájomnej dohode s kupujúcim. Konkrétne vybavenie a rozsah zariadenia, ktoré zostane v nehnuteľnosti, sa dohodne individuálne podľa potrieb a požiadaviek nového majiteľa. Táto flexibilita umožňuje prispôsobiť si bývanie presne podľa vlastných predstáv a potrieb. Technický stav: Rodinný dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, pričom pôvodná stavba z roku 1965 bola dostavaná v roku 1990 a následne v roku 2015 celkovo zrekonštruovaná s výmenou strechy (plech), plastových okien a elektroinštalácie, v roku 2019 bol vymenený odpad a v roku 2023 radiátory a kotol. V celom dome je zavedené radiátorové vykurovanie, v izbách a kuchyni je kvalitná plávajúca podlaha a v kúpeľni, na toalete a v špajzi je praktická dlažba. Dom je vybavený kvalitnými plastovými oknami, vonkajšími žalúziami v prednej časti a vnútornými žalúziami v celom objekte, čo zabezpečuje pohodlie a súkromie obyvateľov. Súčasťou nehnuteľnosti je praktická letná kuchyňa v zadnej časti s kompletnou kuchynskou linkou, toaletou a skladovým priestorom, ktorá výrazne rozširuje možnosti využitia. Dom ponúka aj perspektívu rozšírenia - v podkroví je možné dobudovať ďalšie dve izby, čo predstavuje potenciál pre zväčšenie obytnej plochy podľa potrieb budúcich majiteľov. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v širšom centre Podunajských Biskupíc, čo predstavuje ideálne umiestnenie pre komfortné bývanie s výbornou dostupnosťou všetkých potrebných služieb. V okolí sa nachádzajú školy a škôlky, ktoré zabezpečujú kvalitné vzdelanie pre deti všetkých vekových kategórií. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane úradov, zdravotníckych zariadení a ďalších dôležitých inštitúcií. Výhodou je aj dostupná vzdialenosť k autobusovým zastávkam, ktoré zabezpečujú pohodlné a rýchle dopravné spojenie do centra mesta i ďalších častí Bratislavy. Pre každodenné potreby sú v blízkej vzdialenosti dostupné rôzne obchody, ktoré umožňujú pohodlné nakupovanie bez nutnosti dlhých presunov. Názor makléra: Rodinný dom v Bratislave - Podunajských Biskupiciach predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu hľadajúcu komfortné bývanie s dostatkom priestoru na aktívny život. Nehnuteľnosť ponúka vynikajúci potenciál vďaka veľkorysému pozemku, ktorý poskytuje množstvo možností na rozšírenie, záhradkárčenie alebo vybudovanie rekreačného zázemia. Osobitne oceníte premyslene riešenú zastrešenú terasu, ktorá sa stáva srdcom letného života rodiny a poskytuje príjemný oddych v tieni aj počas horúcich dní. Letná kuchyňa je ďalším významným bonusom, ktorý umožňuje vychutnať si letnú prípravu jedál pod šírym nebom a rozšíriť tak možnosti relaxácie a zábavy v exteriéri. Lokalita v Podunajských Biskupiciach zabezpečuje pokojné prostredie s dobrou dostupnosťou do centra Bratislavy, čo robí túto nehnuteľnosť atraktívnou investíciou pre rodiny hľadajúce kvalitný život v zelenom prostredí s mestskými výhodami na dosah. Cena: 406.850 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Marcela Kristlová – 0903 873 027 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Ponúkame na predaj priestranný trojpodlažný rodinný dom s úžitkovou plochou 491 m², situovaný v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy – pod Slavínom, na tichej a rezidenčnej ulici Andreja Plávku. Táto lukratívna lokalita poskytuje maximálne súkromie, pokojné bývanie a zároveň výbornú pešiu dostupnosť do centra mesta, ako aj neodmysliteľný výhľad na panorámu Bratislavy. Využitie a dispozícia: Dom je ideálny pre komfortné viacgeneračné bývanie, ako aj na kombináciu bývania s podnikaním – vhodný ako sídlo firmy, kancelárie, ateliér či poradenské centrum. Významnou výhodou je samostatný prístup z dvoch ulíc, čo umožňuje oddelenie súkromnej a pracovnej zóny. Veľkorysé rozlohy miestností poskytujú vysoký komfort a variabilitu vnútorného usporiadania. Priestranné obytné miestnosti, viacero kúpeľní, technické zázemie a oddychová zóna vrátane sauny, bazéna a veľkej terasy robia z tohto domu výnimočnú nehnuteľnosť s rôznorodým využitím. Dispozícia domu: Prízemie (úžitková plocha 146 m²): - vstupná hala - spoločenská miestnosť s krbom a príručným skladom - menšia izba pri vchode (ideálna ako pracovňa/recepcia/hosťovská) - práčovňa, technická miestnosť a samostatná toaleta - garáž s prepojením do domu a výstupom do záhrady - skladové priestory a pivnica 1. nadzemné podlažie (192 m² + terasa 36 m²): - vstupná hala s výstupom na terasu (36 m²) a do záhrady s trávnikom (96 m²) - veľká obývacia izba (57 m²) a výstupom na terasu - kuchyňa (20 m²) - spálňa a hosťovská/detská izba - kúpeľňa s prechodom do wellness zóny – sauna a bazén (55 m²) 2. nadzemné podlažie (153 m² + terasa 23 m²): - vstupná hala - priestranná obývacia izba s krbom a výhľadom na mesto (60 m²) - spálňa s prechodným šatníkom (27 m²) - hosťovská/detská izba (23 m²) - kuchyňa (14 m²) s výstupom na terasu (23 m²) Pozemok a parkovanie: - Pozemok výmera 420 m² - Udržiavaná záhrada s trávnikom a automatickou závlahou - Dvojgaráž v suteréne (pre 2 vozidlá) - Možnosť ďalšieho parkovania priamo pred domom Dva samostatné vstupy z rôznych ulíc Výhody nehnuteľnosti: - Reprezentatívny rodinný dom alebo sídlo firmy - Prestížna lokalita pod Slavínom – ticho, zeleň, výhľad - Veľkorysá výmera – 491 m² úžitkovej plochy - Wellness zóna s bazénom a saunou - Terasy, záhrada, krby, skladové priestory - Výborná dostupnosť autom aj MHD - V blízkosti Horský park, medzinárodné školy, centrum mesta Cena nehnuteľnosti - info v RK Kontakt: Nové bývanie - REALITY s.r.o. 0910 441 881, kratka@novebyvanie-reality.sk

BALLA Reality exkluzívne ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom v atraktívnej a vyhľadávanej lokalite Kamenný mlyn v Trnave. Rodinný dom je súčasťou dvojdomu a nachádza sa v pokojnom prostredí rekreačno-oddychovej zóny, ktorá ponúka príjemné bývanie v blízkosti prírody a zároveň dobrú dostupnosť do mesta. Dom sa predáva skolaudovaný, v štádiu „holodom, s dôrazom na kvalitné stavebné prevedenie a moderné technológie. Pozemok má výmeru 448 m². DISPOZÍCIA Rodinný dom ponúka praktickú a premyslenú dispozíciu vhodnú pre rodinné bývanie: vstupná chodba, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a výstupom na terasu, špajza hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou a murovaným šatníkom, zo spálne je zároveň priamy výstup na terasu, 2 samostatné detské izby, kúpeľňa, samostatné WC, technická miestnosť. TECHNICKÉ PARAMETRE A VYBAVENIE murivo z pórobetónu Ytong, hrúbka 300 mm, železobetónová monolitická strešná doska hrúbky 200 mm, plochá zateplená strecha – polystyrén hrúbky 400 mm, hydroizolačná fólia Fatrafol, veľké plastové okná a vonkajšie dvere – 7-komorový profil, trojsklo, príprava na exteriérové podomietkové žalúzie, kompletná elektroinštalácia, príprava na TV a internet v každej izbe, vnútorné sadrové omietky a 2× biela maľovka, poter anhydrid vonkajšie zateplenie polystyrénom hrúbky 180 mm s povrchovou úpravou, elektrické podlahové kúrenie, zásobník TÚV s objemom 150 l, komín s prípravou na krbové kachle, rozvody centrálnej rekuperácie, predpríprava na klimatizáciu, elektricky ovládaný svetlík v kúpeľni, zámková dlažba na terase, chodníkoch a parkovacích miestach, 3 parkovacie miesta pred domom, terasa so zámkovou dlažbou. BÝVANIE V LOKALITE KAMENNÝ MLYN Kamenný mlyn patrí medzi obľúbené rekreačno-oddychové lokality Trnavy. Ponúka pokojnejšie prostredie s kontaktom s prírodou, pričom zároveň zostávate v dosahu mesta a jeho občianskej vybavenosti. Tento rodinný dom môže byť zaujímavou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné, komfortné a energeticky premyslené bývanie s vlastným pozemkom, terasou a tromi parkovacími miestami. KOMPLETNÝ SERVIS BALLA REALITY Pri kúpe nehnuteľnosti Vám poskytneme kompletný servis a bezpečne Vás prevedieme celým procesomkompletný právny servis až po zápis vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, právne poradenstvo,vypracovanie autorizovaných zmlúv, zabezpečenie vkladu do katastra, hypotekárny servis,poistenie nehnuteľnosti, asistencia pri prepise energií na nového majiteľa. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Martina Ballová | 0907 278 242 Teším sa na stretnutie a osobnú obhliadku tejto nehnuteľnosti. Balla Reality – bývanie, ktoré má zmysel.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj tri 4 i novostavby RD v Senici, mestskej časti Čáčov. RD sú vo výstavbe s plánovaným dokončením 12/2026. Budú skolaudované a vyhotovené v štádiu holodom, ktorý zahŕňa: inžinierske siete a funkčné rozvody vody, elektriny a kúrenia, obvodové múry Porfix 30 cm, priečky Porfix 15 cm, sadrové omietky, potery, zásuvky a vypínače, strechu, 6-komorové plastové okná Slovaktual s izolač 3-sklom, vstupné dvere, podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom Vaillant, zateplenie polystyrénom, povrchová úprava fasády a vnútro vymaľované na bielo. DISPOZÍCIA: Vstupná chodba, WC, kuchyňa prepojená s obývačkou, 3 izby, kúpeľňa s WC. Technická miestnosť sa nachádza na chodbe v nočnej časti. Vstup na 29 m2 terasu je z obývačky a z ďalších 2 izieb. INŽINIERSKE SIETE: Voda, elektrina, kanalizácia. PREDPRÍPRAVA: Na vonkajšie elektr. žalúzie, kamerový systém, intercom, klimatizačné jednotky, nabíjačka pre elektromobil, elektrický pohon brány. POZEMOK: K domom patrí rovinatý pozemok, 2 parkovacie miesta, vybudovaná prístupová cesta. RD A: Zastavaná plocha 149 m2, Úžitková: 113m2, Celková plocha: 545 m2 (z toho podiel na prístupovej ceste). CENA: 275.000,- EUR RD B: Zastavaná plocha 149 m2, Úžitková: 113 m2, Celková plocha: 535 m2 (z toho podiel na prístupovej ceste). CENA: 275.000,- EUR RD C: Zastavaná plocha 149 m2, Úžitková: 113 m2, Celková plocha: 600 m2 (z toho podiel na prístupovej ceste). CENA: 295.000,- EUR Realitný maklér: Mgr. Alexandra Prévaj, prevaj@bosen.sk, 0915 177 288 LOKALITA: Senica je okresné mesto s kompletnou občianskou vybavenosťou. Časť Čáčov ponúka ideálnu rovnováhu medzi mestským komfortom a pokojnejším prostredím. Dobrá dostupnosť do TT, BA a smerom do ČR. Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hyp. financovania prostredníctvom overených partnerov. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na vizualizáciách a videu boli použité prvky umelej inteligencie (AI).

Moderná 4-izbová novostavba v Nižnej Šebastovej – vytvorte svoj nový domov pre celú rodinu Hľadáte miesto, kde budú vaše deti vyrastať v pokojnom prostredí a zároveň budete mať mesto na dosah? Táto moderná novostavba rodinného domu v obľúbenej časti Nižná Šebastová je ideálnou voľbou pre mladé rodiny, ktoré túžia po kvalitnom a komfortnom bývaní. Základné informácie: ✔ Pozemok: 420 m² ✔ Zastavaná plocha: 124 m² ✔ Úžitková plocha: 104 m² ✔ 4-izbový rodinný dom Dom je postavený z kvalitnej tehly a zastrešený valbovou strechou s pálenou škridlou, ktorá zabezpečuje dlhú životnosť, spoľahlivosť a výborné tepelnoizolačné vlastnosti. Kolaudácia domu je plánovaná na leto 2026. Premyslená dispozícia: priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, výstup na terasu a do záhrady, spálňa, dve detské izby, kúpeľňa s WC, technická miestnosť s WC, vstupná chodba. Denná časť domu vytvára prirodzené centrum rodinného života, kde budete tráviť spoločné chvíle s rodinou aj priateľmi. Moderné technické riešenia: teplovodné podlahové vykurovanie, predpríprava na krb, predpríprava na elektrické exteriérové žalúzie, kamerový systém, elektrický kotol. Inžinierske siete: elektrina, verejný vodovod, kanalizácia. Prečo práve tento dom? ✅ novostavba s možnosťou dokončenia podľa vlastného štýlu ✅ pokojná a vyhľadávaná lokalita vhodná pre rodiny s deťmi ✅ priestranná terasa a rovinatý pozemok ✅ moderné technológie znižujúce náklady na bývanie ✅ výborná dostupnosť do centra Prešova aj na hlavné dopravné ťahy Ak hľadáte dom, ktorý spojí komfort moderného bývania, pokojné prostredie a priestor pre šťastný rodinný život, neváhajte nás kontaktovať. Kontakt: 0944 530 113

KABØ real estate Vám ponúka na predaj 1 izbový rodinný dom, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou interiéru, v obci Hruboňovo časť Suľany. Rodinný dom sa nachádza na ideálnom rovinatom pozemku o výmere 682 m². Zastavaná plocha domu s gánkom je 100 m² a podlahová plocha je 60 m2. Jedná sa o 1 izbový rodinný dom. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne s jedálňou, špajze, obývacej izby so spálňou, kúpeľňa s WC. Je veľmi príjemne zariadený a udržiavaný. Ideálny pre pár, ktorý chce únik z mesta. Zostáva čiastočne zariadený. Dom je postavený zo zmiešaných materiálov (pálená a nepálená tehla). Inžinierske siete: elektrina, plyn, obecná voda, kanalizácia. Lokalita: Dom sa nachádza v pokojnej zastavanej časti obce, mimo hlavnej cesty. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0911 469 050. Tešíme sa na obhliadku.

Hľadáte domov, kde sa ranná káva podáva v obklopení kvitnúcich petúnií a večery patria relaxu v štýlovom interiéri? BOSEN Group vám ponúka tento 4-izbový rodinný dom kde spojením komfortného bývania a záhradnej architektúry do ktorej bolo vložené srdce získate skutočný domov. Exteriér, ktorý vám vyrazí dych. Záhrada tohto domu nie je len pozemok, je to umelecké dielo. Dominantou tejto malebnej záhrady o výmere 1 690 m2 sú bohato a starostlivo vysadené skalky s trvalkami a okrasnými drevinami, ktoré dodávajú krásu a príjemný pocit hneď pri vstupe. Rozľahlá zatrávnená plocha lemovaná živým plotom ponúka dostatok súkromia a priestoru pre deti či domáce zvieratá. Rozľahlá drevená terasa s posedením je ako stvorená na letné grilovačky. Je chránená výsuvnou markízou, čo zaručuje príjemný tieň aj počas horúcich dní. Chodníky zo zámkovej dlažby, dekoratívne hlinené amfory a vkusne zakomponovaná studňa dotvárajú rustikálnu atmosféru vidieckeho sídla. Interiér s nádychom elegancie a tepla. Vnútro domu prešlo modernou úpravou s dôrazom na prírodné materiály a útulnosť. Obývacia izba s charakterom, stropy s priznanými drevenými trámami dodávajú priestoru majestátnosť. Komfort: Kvalitné laminátové podlahy, štýlové koberce a pohodlné sedačky vás pozývajú k okamžitému nasťahovaniu. Technické parametre: Rodinný dom o výmere 150 m2 po kompletnej rekonštrukcii, funkčným novopostaveným komínom, disponuje troma (3) spálňami, priestrannou obývacou izbou, kuchyňou s jedálenskou časťou, samostatným šatníkom. Teplo domova zabezpečuje centrálne vykurovanie pomocou plynového kotla a radiátorov, v horúcich dňoch Vám príjemnú klímu v dome zaručí klimatizácia v obývacej izbe. Predajom je nehnuteľnosť hneď pripravená k užívaniu. Cena na vyžiadanie. Maklér: Daniela Borbélyová Tel.: +421 917 164 768 E-mail: borbelyova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Veľký pozemok, samostatný dom a pokojné bývanie len 25 minút od Bratislavy. Ak hľadáte priestor pre rodinu, súkromie a moderné bývanie bez kompromisov, tento dom v projekte Malý Chotár Oľdza vás osloví na prvý pohľad. Ponúkame na predaj samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom ALEX s úžitkovou plochou 103,51 m², situovaný na nadštandardnom pozemku s výmerou 627 m². Dom je dokončený v štandarde, takže sa môžete sústrediť už len na zariaďovanie podľa vlastného vkusu. Priestranná denná časť spája obývaciu izbu s kuchyňou a jedálňou, nechýbajú tri samostatné izby, kúpeľňa, samostatné WC ani technická miestnosť. Veľkým bonusom je úložný priestor pod strechou s výsuvnými schodmi. PREČO PRÁVE TENTO DOM? - veľkorysý pozemok 627 m²
 - samostatne stojaci dom bez spoločných stien
 - moderná a praktická dispozícia
 - podlahové vykurovanie v celom dome
 - úložný priestor v podkroví s výsuvnými schodmi
 - príprava na klimatizáciu
 - príprava na elektrické exteriérové žalúzie
 - príprava na krb
 - parkovanie pre 3 autá
 - nízka hustota zástavby a dostatok súkromia
 - výborná dostupnosť do Bratislavy cez R7 a D4 ŠTANDARD V CENE • interiérové dvere
 • laminátové podlahy vrátane líšt
 • dlažby a obklady v kúpeľni a WC
 • kompletná sanita (vaňa, sprchový kút, 3× umývadlo, 2× WC)
 • podlahové vykurovanie
 • kúpeľňové rebríkové radiátory s termostatom
 • elektrický bojler na ohrev vody
 • zásuvky a vypínače Legrand
 • predpríprava na elektrické žalúzie
 • predpríprava na klimatizáciu v jednej izbe
 • úložný priestor pod strechou s výsuvnými schodmi EXTERIÉR • parkovacie státie zo zámkovej dlažby pre 3 autá
 • chodník ku vstupu do domu
 • okapový chodník okolo domu
 • zrovnaný pozemok pripravený na realizáciu záhrady INŽINIERSKE SIETE • elektrina
 • voda
 • kanalizácia MALÝ CHOTÁR – MIESTO PRE ŽIVOT Malý Chotár je moderná rezidenčná štvrť navrhnutá pre rodiny, ktoré chcú viac priestoru, viac zelene a pokojnejšie tempo života. Široké ulice, samostatne stojace domy a príjemná komunita vytvárajú prostredie, kde sa býva pohodlne dnes aj o mnoho rokov. Dom v štandarde, veľký pozemok a lokalita s budúcnosťou. Presne to, čo dnes rodiny hľadajú. Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku ešte dnes.

Veľký pozemok, samostatný dom a pokojné bývanie len 25 minút od Bratislavy. Ak hľadáte priestor pre rodinu, súkromie a moderné bývanie bez kompromisov, tento dom v projekte Malý Chotár Oľdza vás osloví na prvý pohľad. Ponúkame na predaj samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom ELI s úžitkovou plochou 108,84 m², situovaný na nadštandardnom pozemku s výmerou 669 m². Dom je dokončený v štandarde, takže sa môžete sústrediť už len na zariaďovanie podľa vlastného vkusu. Priestranná denná časť spája obývaciu izbu s kuchyňou a jedálňou, nechýbajú tri samostatné izby, kúpeľňa, samostatné WC ani technická miestnosť. Veľkým bonusom je úložný priestor pod strechou s výsuvnými schodmi. PREČO PRÁVE TENTO DOM? - veľkorysý pozemok 669 m²
 - samostatne stojaci dom bez spoločných stien
 - moderná a praktická dispozícia
 - podlahové vykurovanie v celom dome
 - úložný priestor v podkroví s výsuvnými schodmi
 - príprava na klimatizáciu
 - príprava na elektrické exteriérové žalúzie
 - príprava na krb
 - parkovanie pre 3 autá
 - nízka hustota zástavby a dostatok súkromia
 - výborná dostupnosť do Bratislavy cez R7 a D4 ŠTANDARD V CENE • interiérové dvere
 • laminátové podlahy vrátane líšt
 • dlažby a obklady v kúpeľni a WC
 • kompletná sanita (vaňa, sprchový kút, 3× umývadlo, 2× WC)
 • podlahové vykurovanie
 • kúpeľňové rebríkové radiátory s termostatom
 • elektrický bojler na ohrev vody
 • zásuvky a vypínače Legrand
 • predpríprava na elektrické žalúzie
 • predpríprava na klimatizáciu v jednej izbe
 • úložný priestor pod strechou s výsuvnými schodmi EXTERIÉR • parkovacie státie zo zámkovej dlažby pre 3 autá
 • chodník ku vstupu do domu
 • okapový chodník okolo domu
 • zrovnaný pozemok pripravený na realizáciu záhrady INŽINIERSKE SIETE • elektrina
 • voda
 • kanalizácia MALÝ CHOTÁR – MIESTO PRE ŽIVOT Malý Chotár je moderná rezidenčná štvrť navrhnutá pre rodiny, ktoré chcú viac priestoru, viac zelene a pokojnejšie tempo života. Široké ulice, samostatne stojace domy a príjemná komunita vytvárajú prostredie, kde sa býva pohodlne dnes aj o mnoho rokov. Dom v štandarde, veľký pozemok a lokalita s budúcnosťou. Presne to, čo dnes rodiny hľadajú. WEB: https://atops.sk/byt/maly-chotar-41/ Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku ešte dnes.

Projekt Rodinné domy Sliačska prináša moderné a nadčasové bývanie v pokojnom prostredí s dotykom prírody, no zároveň len pár minút od centra mesta. Domy sú navrhnuté s dôrazom na funkčnosť, súkromie a kvalitné architektonické riešenie. Tehlová fasáda v teplých tónoch harmonicky nadväzuje na zeleň Malých Karpát a dodáva domom elegantný vzhľad. Každý z nich ponúka komfortné bývanie pre rodinu, priamy prístup do záhrady a dostatok úložného priestoru. Uzavretý areál projektu vytvára bezpečné a príjemné prostredie pre rodiny s deťmi, so zeleňou, chodníkmi a komunitným charakterom bývania. Typ: novostavba samostatne stojaceho rodinného domu Dispozícia: 5-izbový na výber Úžitková plocha: 185,11 m² Pozemok: 428,25 m² Spoluvlastnícky podiel na prístupovej komunikácii: 39,25 m2 Parkovanie: vonkajšie státie Stav: holodom / štandard na kľúč za doplatok Začiatok a dokončenie výstavby: marec 2026 - júl 2027 Cena rodinného domu v prevedení holodom: 1.017.000 ,- € Rodinné domy sú prakticky a účelne dispozične riešené. Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba s veľkoformátovými oknami a prepojením na záhradu, jedálenská časť a moderná kuchyňa s možnosťou ostrovného varného pultu a praktická pracovňa (alt. garáž). Nočnú zónu tvoria tri spálne, kúpeľňa, samostatné WC a technická miestnosť. Hlavná spálňa má vlastný šatník a priamy vstup na terasu. Vďaka premyslenému pôdorysu ponúka dom ideálne oddelenie dennej a nočnej časti a pôsobí vzdušne a svetlo počas celého dňa. Kúpna cena sa uhrádza v súlade so splátkovým kalendárom projektu Rodinné domy Sliačska: 2 % z kúpnej ceny – po podpise Rezervačnej zmluvy, 13 % – po podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, 85 % – po kolaudácii rodinných domov. Naši klienti môžu využiť aj zvýhodnené podmienky hypotekárneho financovania, ktoré pre projekt zabezpečuje naša finančná špecialistka. Domy sú postavené z kvalitných tehál s dôrazom na energetickú efektivitu a dlhodobú trvácnosť. V cene je zahrnuté: • podlahové vykurovanie s tepelným čerpadlom • hliníkové okná s trojsklom • predpríprava na klimatizáciu a exteriérové žalúzie • predpríprava na fotovoltiku a nabíjanie elektromobilu • kompletné inžinierske siete (voda, elektrina, kanalizácia) • oplotenie, chodníky a upravené spevnené plochy Na želanie klienta je možné dom dokončiť v štandarde na kľúč, vrátane obkladov, podláh, dverí a sanity za príplatok. Rodinné domy Sliačska sú situované na zelenom úpätí Malých Karpát, v obľúbenej bratislavskej časti Nové Mesto. Nachádzajú sa na Sliačskej ulici, ktorá spája Račiansku ulicu s lokalitou Ahoj-Briežky a prirodzene ústi až k bratislavskému lesoparku. Táto poloha ponúka dokonalú rovnováhu medzi mestským životom a prírodou – aktívny oddych v lese na dosah ruky, kompletnú občiansku vybavenosť v okolí a rýchle napojenie na hlavné dopravné tepny i mestskú hromadnú dopravu v pešej dostupnosti. Lokalita ponúka aj výbornú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, reštaurácie a zastávky MHD. Ideálne spojenie pokoja, zelene a mestského komfortu, ktoré z tejto adresy robí výnimočné miesto pre život. AZ PROPERTY – všetky práva vyhradené. Fotografie a vizualizácie (vrátane virtuálneho stagingu) sú chránené autorským právom, majú ilustračný charakter a slúžia na lepšiu predstavu o priestore. Zobrazené zariadenie nemusí byť súčasťou predaja/prenájmu. V realitách nehráme na náhodu. Sme spoľahlivým realitným partnerom viac ako 20 rokov. Vieme presne, ako nastaviť proces predaja a prenájmu tak, aby prebehol plynulo. Sme silní pri veľkých projektoch a flexibilní pri osobnom servise. www.azproperty.sk

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj kompletne zrekonštruovaný a priestranný 5-izbový rodinný dom, ktorý sa nachádza v centre obce Turie, len 15 minút od Žiliny. Dom je postavený na rovinatom pozemku s výmerou 423 m2, vedie k nemu asfaltová cesta a je napojený na všetky inžinierske siete. Dispozične pozostáva so vstupnej chodby so šatníkom, kuchyne so špajzou, priestrannej obývačky, rodičovskej spálne a kúpelne spojenej s toaletou. Na poschodí dom disponuje troma izbami, každá s vlastným šatníkom a druhou kúpeľňou s toaletou. Dom je čiastočne podpivničený. Vykurovanie a ohrev vody zabezpečuje plynový kotol so zásobníkom teplej vody. Aktuálne dom prešiel kompletnou a precíznou rekonštrukciou. Novému majiteľovi zostáva dokončiť interiérové dvere, sanitu a kuchynskú linku, presne podľa vlastných predstáv. Poloha domu v centre obce zabezpečuje všetko potrebné pre pokojný život. V tesnej blízkosti domu sa nachádza škola, škôlka, potraviny, autobusová zástavka a obecný úrad. Do mesta Žilina sa dostanete v priebehu cca 15 minút a na výber máte hneď dva smery. Okolitá príroda ponúka dostatok priestoru na prechádzky turistiku a relax. V prípade záujmu dokážeme zabezpečiť financovanie a plnú podporu pri vybavení úveru v ktorejkoľvek banke. V prípade záujmu kontaktujte: Štefan Lizoň t.č. 0948 118 696, e-mail:slizon@realityiq.sk

XEMAR ( juraj.skoda@xemar.sk alebo 0908193188) ponúka na predaj rodinný dom v obci Lutila okres Žiar nad Hronom Zaujímavý dvojpodlažný rodinný dom v pokojnej lokalite – Lutila Ponúkame na predaj priestranný a moderne riešený rodinný dom v obľúbenej obci Lutila, len pár minút od Žiar nad Hronom, s dostupnosťou aj pešo či MHD. Montovaná novostavba bola kolaudovaná v roku 2017 a ponúka komfortné bývanie s dôrazom na priestor, súkromie a moderné technológie. Zastavaná plocha: 278 m² Úžitková plocha: 175 m² Obytná plocha 120,5 m² Terasa 110 m² Suterén: 68 m² Pozemok: 2002 m² + ďalších 777 m² v prenájme od obce Dispozícia domu: Prízemie tvorí závetrie, vstupná chodba, dve hosťovské izby s vlastnými kúpeľňami, priestranná obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou, veľká detská izba, kúpeľňa, hlavná spálňa so šatníkom, samostatné WC a schodisko do suterénu. Na poschodí sa nachádza pracovňa. Suterén ponúka hobby miestnosť, technickú miestnosť, práčovňu, WC a schodisko. Dom zaujme moderným prevedením a množstvom nadštandardných prvkov: vstup na terasu z každej izby elektrické exteriérové rolety tepelné čerpadlo, podlahové kúrenie s možnosťou chladenia solárny ohrev vody vlastná kopaná studňa automatická závlaha alarm parkovanie pre 6 áut upravená záhrada a spevnené plochy pripravené pre altánok krajom záhrady preteká pod zemou potok, možnosť vybudovania prírodného jazierka Nehnuteľnosť je pripojená na obecný vodovod aj kanalizáciu. Klientovi poskytujeme kompletný právny a katastrálny servis. Rád Vám pomôžem s predajom a prenájmom Vašej nehnuteľnosti. Stačí ma kontaktovať a dohodnúť si stretnutie na tel.č. 0908193188 alebo e-mailom: juraj.skoda@xemar.sk

VIZUALIZÁCIA - EXTERIÉR YNI Vám exkluzívne ponúka na predaj útulný rodinný dom situovaný v obľúbenej obci Dolný Hričov, v bezprostrednej blízkosti Žiliny. Nehnuteľnosť zaujme predovšetkým svojím veľkorysým, rovinatým a slnečným pozemkom s celkovou výmerou 1 364 m² vrátane zastavanej plochy, ktorý poskytuje dostatok priestoru na pohodlné rodinné bývanie, oddych, záhradu, detské aktivity či ďalšie využitie podľa predstáv nového majiteľa. Rodinný dom ponúka približne 120 m² úžitkovej plochy (z toho cca 80 m² v hlavnej obytnej časti + suterén) + zároveň ďalší výrazný potenciál v podobe nedokončenej časti s výmerou približne 40 - 45 m². Tá bola pôvodne navrhnutá ako priestor pre dve samostatné izby a kúpeľňu. Novému majiteľovi tak ponúka možnosť rozšíriť existujúci obytný priestor a vytvoriť si dispozíciu presne podľa svojich potrieb. Nedokončená časť (z časti zaprataná) disponuje novým krovom, pričom strešná krytina ešte nebola realizovaná. Za touto časťou domu sa nachádza aj letná kuchynka, ktorá môže byť praktickým zázemím počas letných mesiacov alebo pri posedeniach s rodinou a priateľmi. Dispozícia hlavnej časti domu je praktická a príjemne otvorená. Po vstupe sa nachádza menšia predsieň so schodiskom, na ktorú nadväzuje vstupná chodba. Dominantou interiéru je vzdušná a priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá vytvára prirodzený spoločenský priestor pre každodenný rodinný život. K dispozícii je tiež samostatné WC s umývadlom a kúpeľňa so sprchovacím kútom. Prechod do nedokončenej časti domu chcel byť pôvodne riešený cez vstupnú predsieň, čo umožňuje praktické oddelenie existujúcej obytnej časti od priestoru určeného na budúce dokončenie. Veľkou výhodou nehnuteľnosti je skutočnosť, že hlavná časť domu prešla kompletnou rekonštrukciou. V rámci rekonštrukcie bola zrealizovaná nová kuchynská linka so spotrebičmi, nové rozvody vody, elektroinštalácia, plastové okná, podlahy, dlažby, sanita, znížené stropné podhľady a ďalšie úpravy. Dom tak ponúka možnosť okamžitého využívania zrekonštruovanej časti, pričom jeho ďalšiu časť je možné postupne dokončiť podľa vlastných predstáv a finančných možností. Rodinný dom je postavený v kombinácii tehly a škvarobetónu. O vykurovanie sa stará elektrické podlahové kúrenie, ktoré zabezpečuje príjemný tepelný komfort v interiéri. Ohrev teplej úžitkovej vody je riešený prostredníctvom elektrického bojlera. Z hľadiska inžinierskych sietí je nehnuteľnosť napojená na obecný vodovod, elektrickú energiu a kanalizáciu. Plynovod sa nachádza v komunikácii pred nehnuteľnosťou, pričom v prípade záujmu je možné uvažovať o budúcom napojení. Dom je zároveň čiastočne podpivničený, pričom pivničné priestory v súčasnosti pozostávajú z kaderníctva, technickej miestnosti, skladu a samostatného WC. Práve táto časť môže predstavovať zaujímavú pridanú hodnotu pre záujemcu, ktorý hľadá nehnuteľnosť umožňujúcu kombinovať bývanie s podnikateľským alebo pracovným využitím. Priestor môže byť zároveň využitý ako skladové, technické alebo hobby zázemie podľa potrieb nového majiteľa. Jedným z najvýraznejších benefitov tejto nehnuteľnosti je samotný pozemok s výmerou 1 364 m². Jeho rovinatý a slnečný charakter vytvára ideálne podmienky na vytvorenie príjemnej záhrady a oddychovej zóny. Dostatočná výmera ponúka priestor na terasu, záhradné posedenie, detské ihrisko, bazén, pestovanie alebo ďalšie prvky, ktoré dotvoria komfortné rodinné bývanie. Zároveň ide o nehnuteľnosť, ktorá vďaka svojej výmere a existujúcej stavbe poskytuje novému majiteľovi priestor na ďalšie zveľaďovanie a prispôsobenie podľa vlastných potrieb. Dolný Hričov je atraktívnou lokalitou pre tých, ktorí hľadajú pokojnejšie bývanie mimo mestského ruchu, no zároveň chcú zostať v dobrej dostupnosti Žiliny. Poloha obce je praktická z hľadiska každodenného dochádzania za prácou, službami či občianskou vybavenosťou. Výhodou je tiež dobrá dopravná dostupnosť a blízkosť Žiliny, vďaka čomu môže byť lokalita zaujímavá pre rodiny, páry aj jednotlivcov, ktorí preferujú viac priestoru a súkromia, ktoré bývanie v rodinnom dome ponúka. Táto nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú kombináciu zrekonštruovaného rodinného domu, veľkorysého pozemku a možnosti ďalšieho rozšírenia obytnej plochy. Nový majiteľ získava nehnuteľnosť, ktorú môže využívať už v jej súčasnom stave a zároveň má možnosť postupne dokončiť ďalšiu časť domu podľa svojich predstáv. Práve spojenie hotovej obytnej časti, približne 40 - 45 m² nedokončeného priestoru, čiastočného podpivničenia, letnej kuchynky a veľkého rovinatého pozemku vytvára široké možnosti budúceho využitia. Ak hľadáte nehnuteľnosť v blízkosti Žiliny, ktorá ponúka nielen príjemné bývanie, ale aj priestor, súkromie a potenciál do budúcnosti, táto ponuka v Dolnom Hričove určite stojí za osobnú obhliadku.