Domy na predaj, Slovensko

Hľadáte dom, kde jedinou vašou starosťou bude vybrať si farbu sedačky a kúpiť kávovar? Väčšina ponúk na trhu končí pri „holodome, čo pre vás znamená ďalšie mesiace prachu, hľadania remeselníkov a nečakaných výdavkov. My vám ponúkame domov, do ktorého sa nasťahujete hneď po podpise zmluvy. PREČO PRÁVE TENTO DOM? V Rozhanovciach poznám takmer každý meter, ale dom, ktorý takto skvele rieši súkromie na mestskom pozemku, tu dlho nebol. Projekt od renomovaného architekta Ing. arch. Mariána Bobrovského je navrhnutý do tvaru „L", čo prirodzene vytvára intímne súkromie na terase, chránené pred pohľadmi susedov. Pozemok o výmere 433 m² predstavuje ideálnu „mestskú veľkosť – dosť miesta na grilovačku a relax, ale víkendy nebudete tráviť otročením pri kosení. VYSOKÝ ŠTANDARD (V CENE DOMU): Dom sa predáva v stave, kedy si stačí priniesť len nábytok a osobné veci. Všetko podstatné je už hotové v prémiovej kvalite: • Kuchyňa snov: Linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi (elektrická rúra, plynová varná doska, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, digestor). • Interiér: Kompletne dokončené podlahy (kvalitný laminát), interiérové dvere so zárubňami a moderné napínacie stropy v celom dome, ktoré dodávajú priestoru luxusný a čistý vzhľad. • Sanita: 3x kompletne dokončená kúpeľňa (obklady, dlažby, kúpeňnový nábytok). • Podlahové vykurovanie v celom dome pre teplo domova a klimatizácie pre horúce letné dni • Zavlažovací systém trávnika (aby trávnik ostal zelený) • Napínacie stropy v celom dome • Video-vrátnik pri vstupe DISPOZÍCIA (154 m² úžitkovej plochy, 200 m² zastavaná plocha ): Žiadne zbytočné chodby, ale vzdušný a logický priestor pre viacčlennú rodinu: • Denná časť: Priestranná obývačka spojená s kuchyňou a jedálňou s výstupom na veľkú terasu. • Nočná časť: Až 4 samostatné spálne. • Komfort: 3 kúpeľne (aby mal každý svoj priestor a rána boli bez stresu). • Zázemie: Vstupná chodba, technická miestnosť s toaletou. • Parkovanie: Pred domom je vybudované parkovisko pre 2–3 autá a priestor pre ďalšie autá pri dome. • Exteriér: Veľkorysá terasa s upraveným pozemkom a integrovanom závlahou trávnika. TECHNOLÓGIE A NÍZKE NÁKLADY: Dom je nabitý technológiami pre vašu tepelnú pohodu a úsporu: • Chladenie Klimatizácia v každej miestnosti je už v cene. • Kúrenie: Podlahové vykurovanie v celom dome prostredníctvom plynového kotla so zásobníkom. • Izolácia: Tehla (hr. 300 mm) + zateplenie EPS (200 mm), základy izolované a zateplené 150 cm XPS. • Strecha: Plochá strecha s modernou PVC fólia (jednoduchá údržba), zateplenie 550 hrubka (z toho striekaná izolácia 200mm). • Okná: Plastové s izolačným troj-sklom, exteriérové hliníkové žalúzie • Siete - kompletné: Napojenie na obecný vodovod, kanalizácia, elektrinu 230 / 400 V, a plyn. LOKALITA: Rozhanovce sú TOP lokalita. Máte tu kompletnú občiansku vybavenosť a do centra Košíc je to na skok. Ulica Matúša Čáka je slepá, čo zaručuje absolútny pokoj bez tranzitnej dopravy. CENA: 470.000 € (Cena je za dom dokončený do opísaného vysokého štandardu vrátane kuchynskej linky a spotrebičov). Príďte sa pozrieť, ako vyzerá dom, ktorý je pripravený na život, nie na prestavbu. Ján Ovák, RSc. INFOREAL | Tvoríme domov Tel.: +421 917 838 032 Email: ovak@inforeal.sk

Rodinný dom s veľkým pozemkom a investičným potenciálom – Brodské Hľadáte dom s charakterom, veľkým pozemkom a možnosťou ďalšieho zhodnotenia? Tento rodinný dom v kľudnej ulici obce Brodské ponúka ideálnu kombináciu bývania a investičnej príležitosti. Základné informácie o nehnuteľnosti * rodinný dom v pôvodnom stave * 2 podlažia * 1. podlažie: 105 m² * 2. podlažie: 101 m² * dom je čiastočne podpivničený * napojený na všetky inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia * na pozemku sa nachádzajú 2 studne Pozemok * celková výmera: 1 580 m² * rovinatý, priestranný * možnosť investičného využitia – výstavba ďalšieho rodinného domu * ideálny pre bývanie, záhradu, oddych aj budúce zhodnotenie Lokalita * tichá a pokojná ulica * kompletná občianska vybavenosť v obci * výborná dostupnosť na diaľnicu smer BA – ČR * vhodné pre rodinné bývanie Pre koho je táto nehnuteľnosť ideálna? * pre rodinu, ktorá hľadá dom s veľkým pozemkom * pre klienta, ktorý chce rekonštruovať podľa vlastných predstáv * pre investora so záujmom o ďalšiu výstavbu * pozrite si našu 3D obhliadku domu Cena: 148.000,-€ Kontakt: Juraj Valachovič, +421 907 127 833, valachovic@sierareal.sk Ak hľadáte nehnuteľnosť s potenciálom, priestorom a výbornou polohou, toto je ponuka, ktorú sa oplatí vidieť osobne.

Rodinný dom v obci Závod – 2 vstupy, okamžité bývanie, výborná dostupnosť Hľadáte bývanie, ktoré spája pokoj prírody s praktickou dostupnosťou? Tento rodinný dom v obci Závod ponúka ideálne riešenie pre tých, ktorí chcú bývať bez kompromisov. Dom s úžitkovou plochou 170 m² sa nachádza na pozemku o výmere 806 m². Priamo za domom sa nachádza les, ktorý zabezpečuje súkromie, ticho a príjemné prostredie na oddych. Dom je plne obývateľný okamžite, bez nutnosti nevyhnutných investícií. Veľkou výhodou sú dva samostatné vstupy, ktoré ponúkajú viacero možností využitia domu. Súčasťou nehnuteľnosti je aj samostatná garáž o výmere 31 m². V galérií nájdete pôdorys domu a presnú dispozíciu si môžete pozrieť v našej 3D obhliadke domu Technické parametre: * plastové okná (2010) * nová garážová brána (2016) * inžinierske siete: elektrina, voda, plyn, žumpa * kúrenie plynovým kotlom a radiátormi * optické pripojenie na internet * rovná strecha Obec Závod ponúka kompletnú občiansku vybavenosť (škola, škôlka, obchody, služby), čo zabezpečuje pohodlné každodenné fungovanie. Výhodou je aj blízkosť železničnej stanice, ktorá umožňuje rýchle a pohodlné spojenie do okolitých miest. Cena: 195.000,-€ Kontakt: Juraj Valachovič, +421 907 127 833, valachovic@sierareal.sk

Arvin & Benet ponúka na predaj rodinný dom na Vraňovičovej ulici v historickom cente Lamača. Nehnuteľnosť je rozdelená na 3 bytové jednotky so samostatnými vstupmi. V zadnej časti pozemku sa nachádza aj priestranná garáž o výmere 32 m2. Hlavné benefity: - skvelá poloha v centre Lamača - investičný potenciál - viacgeneračné bývanie - garáž - veľká pivnica - 3 bytové jednotky, každá a vlastným vstupom - všetky IS Dispozícia domu: V prednej časti domu sa nachádza prvý 1izbový byt, ktorý tvorí vstupná chodba, kúpeľňa a jedna veľká obytná miestnosť s krbom. Druhú bytovú jednotku tvorí 1,5 izbový byt. Dispozične ponúka vstupnú chodbu, samostatnú kuchyňu, kúpeľňu a jednu izbu. Tretia bytové jednotka v zadnej časti domu pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne, detskej izby, obývačky s krbom, kuchyne a zadnej spálne. K domu ďalej patrí garáž o výmere 32 m2. V zadnej časti pozemku je poriestor na prípadné parkovacie státia, na ktoré je možné sa dostať cez verejné parkovisko. Sedlová strecha poskytuje možnosť zoobytnenia a rozšírenia bytových jednotiek na mezonety. Časť domu je podpivničená s výmerou pivnice 41,85 m2. Dom: Jedná sa starší vidiecky domu z roku 1933, ktorý prešiel viacerými rekonštrukciami. Garáž bola pristavaná v roku 1968. Dom je z 3ch strán zateplený, a má plastové okná. Kúrenie zabezpečuje plynový kotol Junkers a v bytoch je ohrev vody cez plynové prietokové ohrievače Junkers. Dom je napojený na všetky inžinierske siete. Lokalita: Vraňovičová ulica tvorí historické centrum Lamača. 5 minú chôzde sa nachádza Malokarpatské námestie, kde nájdete najbližšie potraviny Tesco express, poštu, kino a nachádza sa tu aj miestny úrad. Priamo na námestí sa nachádza základná škola aj škôlka, čo je obrovským benefitom. Námestie ďalej ponúka menšie zdravotnícke centrum s praktickým lekárom, Lama gym fitness, detské ihrisko Žabka a tenisovú akadémiu Lamač pre deti. Pre aktívny život sú k dispozícii cyklotrasy na Železnú studničku a Kačín. V lete využijete neďaleké Lamačské kúpalisko. Neďaleko sa nachádza aj Hokejová aréna ICE Lamač. Verejná doprava je veľmi komfortná, nakoľko zastávka MHD je priamo a ulici a ponúka spojenia na Patrónku alebo do centra. Cena: 395 000 eur Výmera: 229 m2 (byty spolu 194 m2 + pivnica 41,85 m2 + 32 m2) Pozemok: 397 m2 Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Arvin & Benet ponúka na predaj architektonicky výnimočnú 6i vilu so záhradným domom, ktorá spája absolútne súkromie, luxus, technologickú vyspelosť a parkovanie pre 14 áut. Vyhrievaný prietokový bazén, špičkové materiály a dve dvojgaráže tvoria základ tejto nadčasovej nehnuteľnosti. Priamy vstup z pozemku do prírodnej rezervácie Šúr a zároveň len 12 minút autom do centra Bratislavy robí z tejto vily bývanie bez kompromisov. Medzi hlavné benefity patria: - 100 % súkromie – bez rušivých vplyvov, bez priamych susedov - priamy vstup z pozemku do prírodnej rezervácie Šúr – pokoj, zeleň a príroda na dosah - vyhrievaný prelivový bazén s protiprúdom - dve vyhrievané dvojgaráže + státie pre 14 áut - záhrada ako z rezortu – viac než 500 fotínií, japonská sekvoja, dospelá vegetácia - automatická závlaha + vlastná studňa – bezúdržbová starostlivosť o zeleň - exteriérový domček – s profesionálnym grilom Napoleon, krbom a vinotékou - top technológie a vybavenie – podlahové kúrenie Schlüter, elektrické žalúzie Reflexa, hliníkové trojsklá HelmaIns, vstupné a interiérové dvere Loaldi - bezbariérová vila – z každej izby priamy výstup na terasu - prémiová kuchyňa Sýkora – spotrebiče Miele a Bora, pracovná doska z umelého kameňa - zariadenie na mieru – značky Hülsta, masívny stôl zo 600-ročného duba - len 12 minút autom do centra Bratislavy – priame napojenie na D4 a D7 Dispozícia domu: Dominantou tejto vily je veľkorysý otvorený priestor obývacej izby s kuchyňami o výmere 100 m², vytvorený ako čistý železobetónový nosník bez jediného stĺpa alebo priečky. Výsledkom je výnimočná vzdušnosť, svetelný komfort a nadčasová architektúra. Atmosféru dotvára dizajnový krb a morské akvárium. V centrálnej časti domu sa nachádzajú dve plne vybavené profesionálne kuchyne. Všetky spotrebiče sú značky Miele, doplnené o dve indukčné varné dosky značky Bora s integrovaným odsávaním pár. Súčasťou kuchýň sú: - konvektomat - elektrická rúra - mikrovlnná rúra - dve zapustené umývadlá z technického kameňa - sofistikované pracovné plochy a úložné riešenia Dom ponúka 6 izieb, pričom hlavná spálňa má vlastný šatník a kúpeľňu. Druhý samostatný šatník je prístupný zo spoločnej chodby. Ostatné izby slúžia ako detské izby, pracovňa alebo hosťovské miestnosti – každá s priamym výstupom na terasu. V izbách sú kvalitné koberce, zatiaľ čo ostatné priestory pokrýva veľkoformátový gres bez dilatačných škár – vizuálne čisté a technicky náročné riešenie. Celkovo dom ponúka 4 kúpeľne vybavené batériami vyššieho štandardu značky Hansgrohe a sanitárnym porcelánom Villeroy & Boch a množstvo úložného priestoru vrátane technickej miestnosti. Lokalita: Vila sa nachádza v prestížnej časti Chorvátskeho Grobu – Čierna Voda, ktorá spája pokoj prírody s výbornou dostupnosťou do hlavného mesta. Vďaka priamej dostupnosti na diaľničné obchvaty D4 a D7 je centrum Bratislavy dostupné za 12 minút autom, rovnako rýchlo sa dostanete aj do Trnavy, Senca, Pezinka či na napojenie smerom do Rakúska a Maďarska. Lokalita zároveň susedí s Národnou prírodnou rezerváciou Šúr, jedinečným biotopom s bohatou flórou, faunou a náučnými chodníkmi. Priamy vstup z pozemku do rezervácie umožňuje okamžitý kontakt s prírodou a ponúka ideálne podmienky pre relax a oddych. Pre milovníkov cyklistiky je v okolí dostupná cyklotrasa JuRaVa, ktorá spája Vajnory, Čiernu Vodu a Chorvátsky Grob. Okrem toho obec pripravuje výstavbu novej cyklotrasy s dĺžkou 1,6 km, ktorá sa napojí na existujúce cyklotrasy v Čiernej Vode. Cena na vyžiadanie v RK Výmera: Pozemok: 1645 m2 Zastavaná plocha: 402 m2 Úžitková plocha: 402 m2 Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje Arvin & Benet, čo zaručuje plynulý a bezstarostný proces. Cena je konečná a zahŕňa poplatky a servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Arvin & Benet ponúka na predaj veľkú 10i chalupu v obklopení nádhernej prírody Starých Hôr pri Donovaloch. Nehnuteľnosť je výborne dispozične riešená, ideálna na nerušený rodinný relax. Vďaka druhému samostatnému vchodu na poschodie je však aj skvelou investičnou príležitosťou s potenciálom na aktívne využitie. Objekt môže byť celoročne vyťažovaný a nehnuteľnosť vám bude generovať zisk. Hlavné benefity: - vysokokvalitné materiály (majiteľ stavbu projektoval pre seba) - štýlové zariadenie - veľká úžitková plocha - všestranné využitie - prestrešené terasy vhodné na grilovanie, či príjemné posedenia - dychberúca lokalita pri potoku v obklopení prírody - obľúbená orientácia - Juhovýchod - nízke prevádzkové náklady - kryté parkovanie, vínna pivnica, wellness s prípravou na bazén - výborná investičná príležitosť Dispozícia: Na prízemí sa okrem priestrannej vstupnej haly nachádza jedna spálňa, kúpeľňa s vaňou, technická miestnosť, veľkorysý obývací priestor prepojený s kuchyňou s prístupom na terasu a wellness centrum. 1. poschodie ponúka 5 izieb s možnosťou prenájmu samostatných jednotiek, 3 kúpeľne a veľkú halu s druhým vstupným vchodom. Na 2. poschodí sú ďalšie 3 spálne. Obytný priestor s plochou 500,9 m² je doplnený o dve kryté terasy. Celkový pozemok má rozlohu 1984 m². Jeho orientácia na juhovýchod zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla a krásne výhľady na prírodu. Tento drevený zrub sa vyznačuje nižšími prevádzkovými nákladmi a štýlovým zariadením, ktoré vytvára teplú a útulnú atmosféru. Technické informácie: - kúrenie a príprava TÚV je centrálne na báze spaľovania drevených peliet. Ako záložný zdroj kúrenia je elektrický kotol + záložný generátor. - vykurovanie je prostredníctvom radiátorov, na prízemí doplnené teplovzdušným krbom. - okná sú drevené s doskovým ostením, v podkroví sú strešné drevené okná zn. VELUX s vnútornými roletami. - vo wellness miestnosti je vybetónovaná jama na osadenie bazéna a pripravené rozvody odpadov, prívod teplej a studenej vody a elektrické rozvody. - kanalizačná (+ napojenie na čističku odpadových vôd), elektrická, vodovodná prípojka so záhradným vodovodom s vodným čerpadlom, studňa. - v celom dome je rozvod televízie, telefónu, zabezpečovacieho a kamerového systému. Lokalita: Obec Staré Hory v tesnej blízkosti Banskej Bystrice je vyhľadávaná pre svoju krásnu prírodu a pokojnú atmosféru. Len 10 minút autom je obľúbené stredisko Donovaly, v okolí obce sú cyklistické a turistické trasy napríklad na Majerovú skalu či k banskému náučnému chodníku. Obec je vybavená základnou občianskou vybavenosťou vrátane obchodov a reštaurácií. Cena: 640 000 eur Výmera pozemku: 1 984 m² Úžitková plocha: 500,9 m² Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje Arvin & Benet, čo zaručuje plynulý a bezstarostný proces. Cena je konečná a zahŕňa poplatky a servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Arvin & Benet ponúka na predaj rodinný dom s atmosférou Toskánska, zasadený do svahu na priestrannom pozemku s rozlohou 3 424 m² v tichej časti Dolných Borodov (Dvorníky). Dom spája súkromie, priestor a nadčasový charakter s možnosťou premeniť ho na jedinečné miesto pre rodinu či projekt s vlastným príbehom. Hlavné benefity: - atmosféra Toskánska - dom so štýlom, dušou a harmóniou - veľkorysý pozemok s rozlohou 3 424 m², ktorý ponúka absolútne súkromie - tri podlažia s úžitkovou plochou približne 350 m² - kompletne zrekonštruované spodné podlažie s možnosťou samostatného bývania alebo podnikania - predpríprava pre reštauráciu, ateliér či eventové využitie - veľký vonkajší bazén, terasa a upravená záhrada v talianskom štýle - garáž, prístrešok a dostatok parkovania priamo na pozemku - krb, klimatizácia a kvalitné technické zázemie - poctivá tehlová konštrukcia zasadená do svahu, s premysleným riešením - pokojná lokalita Dolné Borody s rýchlou dostupnosťou do Hlohovca, Trnavy a Serede Dispozícia: Dom pozostáva z troch podlaží s celkovou úžitkovou plochou približne 350 m². Dolné podlažie (1. PP), pôvodne suterén, bolo v rokoch 2018 - 2019 kompletne zrekonštruované a premenené na plnohodnotné obytné podlažie. Nachádza sa tu obývacia izba, jedáleň, kuchyňa, spálňa, kúpeľňa, samostatné WC, technická miestnosť, špajza, vstupná hala a garáž. Vďaka samostatnému vstupu a rozlohe takmer 187 m² poskytuje toto podlažie ideálne podmienky pre oddelené bývanie alebo podnikanie. Prízemie tvorí denná zóna domu s priestrannou obývacou izbou s krbom, prepojenou s kuchyňou a jedálňou. Súčasťou je kúpeľňa, samostatné WC a priame prepojenie na terasu s výhľadom do zelene Horné podlažie (2. NP) predstavuje nočnú časť domu. Nachádzajú sa tu tri samostatné izby, kúpeľňa, samostatné WC a menšia obývacia miestnosť, ktorá môže slúžiť ako pracovňa alebo oddychová zóna. Z väčšiny miestností sa otvára výhľad na záhradu a okolitý svah. Dispozícia domu je logická, prehľadná a ponúka možnosť viacgeneračného bývania alebo kombinácie bývania a podnikania, ako to pôvodne zamýšľali majitelia. Lokalita: Dom sa nachádza v tichej časti obce Dvorníky - Dolné Borody, mimo hlavného ťahu, v prostredí s vidieckym pokojom a dostatkom súkromia. Vďaka polohe na okraji obce ponúka ideálne podmienky pre tých, ktorí hľadajú pokoj, priestor a súkromie, no zároveň chcú mať mestá pohodlne dostupné. Sereď je vzdialená približne 12 minút, Hlohovec 19 minút a Trnava 29 minút. V obci sa nachádza obchod, škola, škôlka aj reštaurácia, pričom okolie láka na prechádzky, cykloturistiku a oddych v prírode. Cena nehnuteľnosti: 419 000 eur Výmera pozemku: 3 424 m² Zastavaná plocha domu: 187 m² Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane právneho servisu a možnosti zabezpečenia financovania poskytuje Arvin & Benet, čo zaručuje plynulý a bezstarostný proces. Nehnuteľnosť bola nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti. Ak zvažujete predaj či prenájom vlastnej nehnuteľnosti, radi vám pomôžeme s jej dôstojnou prezentáciou a predajnou stratégiou. Tešíme sa, keď nás nezáväzne kontaktujete.

Arvin & Benet ponúka na predaj modernú vilu pod Zoborom, ktorá spája nadštandardný komfort, súkromie a neopakovateľné výhľady. Každý detail od prémiových materiálov až po inteligentné technológie je navrhnutý v najvyššej kvalite tak, aby vytváral harmonické spojenie estetiky, funkčnosti, elegancie a radil túto nehnuteľnosť medzi rezidencie najvyššej triedy. K nehnuteľnosti je vypracovaný aktuálny znalecký posudok. Cena nie je pevne stanovená a predaj prebieha formou individuálneho cenového rokovania. Kontaktujte nás a predložte svoju ponuku. Hlavné benefity - panoramatické výhľady na Nitru a Zobor s neopakovateľnou atmosférou po celý rok - vyhrievaný bazén s prestrešením Alukov IPC pre chvíle oddychu aj aktívneho plávania - vzdušný interiér zaliaty svetlom s plynulým prepojením na exteriér - zimná záhrada s akustickým stropom, klimatizáciou a tienením Somfy - úsporné bývanie vďaka tepelnému čerpadlu Viessmann a rekuperácii Atrea s chladením - luxusné materiály a precízne spracovanie, ktoré robia z domu unikát v každom detaile - veľkorysá úžitková plocha viac ako 430 m² s praktickým dispozičným riešením - veľká garáž pre pohodlné parkovanie celého vozového parku - inteligentné riadenie domácnosti Lutron Homeworks a Siemens Desigo - rozsiahly pozemok s výmerou 1 488 m² a nádhernou záhradou so závlahou Rain Bird Dispozícia Dispozícia domu je premyslená tak, aby spájala veľkorysosťs funkčnosťou. Na prízemí s úžitkovou plochou viac ako 295 m² sa nachádza reprezentatívna obývacia izba s krbom a veľkoformátovými oknami plynulo prepojená s terasou a záhradou. Súčasťou prízemia je moderná kuchyňa so vstavanými spotrebičmi a jedálenskou časťou, ako aj zimná záhrada s panoramatickými výhľadmi. Nočná časť ponúka priestranné izby, vzdušnú spálňu, súkromný šatník, kúpeľňu so samostatnou WC časťou. V podzemnom podlaží s plochou 141 m² sa nachádzajú technické miestnosti, kúpelňa a doplnkové priestory, ktoré rozširujú komfort bývania. Samostatná garáž s výmerou 114 m² zodpovedá veľkosti menšieho domu a poskytuje parkovanie pre celý vozový park prípadne ďalší úložný priestor. Celková úžitková plocha presahuje 430 m², čo podčiarkuje výnimočnú veľkorysosť tejto rezidencie. Lokalita Táto vila je situovaná v tichej a lukratívnej časti Zobora v Nitre, v blízkom dosahu prírody, ktorá podčiarkuje výnimočnosť a obľúbenosť tejto lokality. V pešej dostupnosti približne 14 min pešo sa nachádza komorné obchodné centrum s potravinami Kraj, lekárňou Dr. Max a kaviarňou Lúčky, Alzabox a Packeta je samozrejmosťou. Kúsok nižšie je vyhľadávaný gym Fabrique. Ďalšie služby sú dostupné 10 min autom už priamo v centre mesta. Veľmi výhodné je aj napojenie do 5 min autom na R1, z ktorej sa pohodlne dostanete na D1 smery BA, BB, ZA, TN. Cena na vyžiadanie v RK Podlahová plocha domu bez garáže: 436,72 m² Zastavaná plocha garáž: 132 m² Plocha pozemku: 1488 m² Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom našej spoločnosti. Táto nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená naším homestaging oddelením, ktoré sa špecializuje na profesionálnu prípravu rezidencií na predaj či prenájom. Radi pomôžeme aj Vám pri efektívnej a dôstojnej prezentácii Vašej nehnuteľnosti. Tešíme sa na Váš nezáväzný kontakt.

Arvin & Benet ponúka na predaj jedinečný 5i rodinný dom v obci Petrovice, časť Setechov, situovaný na nadštandardne veľkom pozemku. Dom je ideálny pre každého, kto hľadá pokoj, priestor a pohodlie v prostredí prírody s príjemnou vidieckou atmosférou. Hlavné benefity: - nábytok na mieru s dostatkom úložného priestoru - kvalitná a do detailu premyslená stavba - absolútne súkromie bez susedov - krytý bazén - priestranná prestrešená terasa - vínna pivnica - prístrešok a dvojgaráž - vlastná prístupová cesta - ovocný sad na vlastnom pozemku Dispozícia: Interiér samostatnej stavby je priestranný, vzdušný a výborne dispozične riešený. Po vstupe vás privíta veľkorysá vstupná chodba, ktorá vytvára príjemný prechod do dennej časti domu. Dominantou dennej zóny je veľká obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou. Kuchyňa je vyrobená z masívneho dreva, má nadštandardne veľký pracovný priestor, množstvo úložných riešení a navyše aj barový pult – ideálne miesto na každodenné raňajky alebo večerné posedenie pri pohári vína. Jedáleň je dostatočne veľká aj pre väčší rodinný stôl a plynule nadväzuje na obývaciu časť, v ktorej dominuje plne funkčný krb. Ten vytvára nielen vizuálnu, ale aj príjemnú kulisu na zimné večery, pokojné čítanie alebo spoločné chvíle s rodinou. Celý priestor pôsobí harmonicky a zároveň útulne. Exteriér nehnuteľnosti je výborne premyslený a ponúka viacero atraktívnych zón pre oddych aj praktické využitie. Najväčšou dominantou je krytý vonkajší bazén s oddychovou časťou. Pri bazéne sa nachádza priestranná terasa s vonkajším krbom, ktorá je ako stvorená na pokojné večery, grilovačky či posedenia s priateľmi. K dispozícii je aj samostatný prístrešok s grilom a pevným sedením. Všetko pôsobí jednotne a prirodzene zapadá do prostredia. Celý pozemok je obklopený dospelou vegetáciou a stromami, ktoré vytvárajú prirodzenú bariéru pred vonkajším svetom. Hneď pri vstupe na pozemok sa nachádza prístrešok pre auto, plynulo nadväzujúci na samostatne stojacu murovanú dvojgaráž. Tá poskytuje nielen priestor pre ďalšie vozidlá, ale aj dostatok úložného miesta na náradie, športové vybavenie či sezónne veci. Dom je situovaný na konci súkromnej prístupovej cesty, čo zabezpečuje absolútne ticho, súkromie a pokojné bývanie počas celého roka. Táto poloha je ideálna pre každého, kto hľadá únik z ruchu mesta a zároveň si chce dopriať plnohodnotné a komfortné bývanie. Lokalita: Setechov, časť obce Petrovice, ponúka pokojné bývanie v prírodnom prostredí s dobrou dostupnosťou základnej infraštruktúry. V obci sa nachádza predajňa potravín COOP Jednota, základná škola aj materská škôlka, ako aj obecný úrad a základné zdravotné služby. Autobusová zastávka je priamo v Setechove a zabezpečuje spojenie s Bytčou aj Považskou Bystricou, kde nájdete širšiu občiansku vybavenosť vrátane supermarketov, lekární a špecializovaných lekárov. Lokalita je zároveň výborným východiskovým bodom pre turistiku, cyklistiku a výlety do okolia – blízko sa nachádzajú Súľovské skaly, vodopády či historické pamiatky v Bytči. Cena na vyžiadanie v RK Pozemok: 6 447 m² Zastavaná plocha spolu: 370 m² Zastavaná plocha domu: 199 m² Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje Arvin & Benet, čiže celý proces je plynulý a bez starostí. Cena je konečná a zahŕňa poplatky a servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

GODDESS PROPERTY ponúka na PREDAJ: samostatný stojaci rodinný dom na pozemku 1810 m2 nachádzajúci sa v Podunajských Biskupiciach na ulici Padlých hrdinov. Kolaudácia domu bola v roku 2005. Dom sa predáva ZARIADENÝ podľa dohody. Orientácia domu : východ a západ 5 IZBOVÝ RODINNÝ DOM : Podlahová plocha domu : 382 m2 Pozemok : 1810 m2 DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: VSTUP od cesty: veľká dvojkrídlová brána a bránička a prechod do vnutroblokového DVORA, kde je miesto pre 8 áut a DVOJGARÁŽ pre 2 autá + prístrešok, ktorá je do polovice PODPIVNIČENÁ. RODINNÝ DOM: PRÍZEMIE: – vstupná HALA so vstavaným zrkadlovým rolldorom – priestranná OBÝVAČKA spojená s JEDÁLŇOU, kde sa nachádza KRB na tuhé palivo a výstup na ZIMNÚ ZÁHRADA a 
na vonkajšiu TERASU so sedením – 1x IZBA/posilňovňa – 1 x samostatné WC – 1x KÚPEĽŇA so sprchovým kútom + TECHNICKÁ miestnosť, WC a práčka
 – veľká priestranná KUCHYŇA v tvare U s ostrovčekom vybavená so zabudovanými spotrebičmi POSCHODIE:
 – široké osvetlené schodisko 
 – veľká priestranná CHODBA s výstupom na BALKÓN s výhľadom na terasu a záhradu – 1x veľká hlavná SPÁLŇA s BALKÓNOM a vlastnou KÚPELŇOU so sprchovým kútom a vaňou a WC – 1x samostatná kúpeľňa so sprchovým kútom a WC – 1x samostatná zariadená izba ako hosťovská izba – 1x samostatná zariadená izba ako detská izba - ŠATNÍK - pochôdzna POVALA ZÁHRADA: Na záhrade sa nachádza terasa s výsuvnou pergolou, pod ktorou je umiestnené vonkajšie sedenie, hojdačka, veľký murovaný bazén, altánok, trávnik a ovocné stromy – STUDŇA na pozemku - ZÁVLAHOVÝ SYSTÉM – altánok : 25 m2 BAZÉN: z betónových tvárnic, dĺžka 8 m x 4 m, hĺbka 1,5 m MATERIÁL DOMU: – obvodové múry sú z pálenej tehly – vieme poskytnúť ZNALECKÝ POSUDOK so všetkými technickými informáciami 
INŽINERSKE SIETE: – dom je pripojený na všetky inžinierske siete ako voda, elektrina, plyn, kanalizácia, optika KÚRENIE: - plnynový kotol napojený na teplo-vodné podlahové kúrenie –prízemie aj poschodie je vykurované podlahovým kúrením Ohrev vody: - SOLÁRNE PANELY LOKALITA: Lokalita ulice Padlých hrdinov v bratislavských Podunajských Biskupiciach ponúka pokojné bývanie v zástavbe rodinných domov s výbornou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do centra mesta. V blízkom okolí sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, športoviská, detské ihriská a aj zastávky MHD. Lokalita je vhodná pre rodinné bývanie vďaka kombinácii tichej rezidenčnej atmosféry a dobrej dopravnej dostupnosti s napojením na diaľnice. TOP VÝHODY – bývanie pre viac člennú rodinu – exkluzívna lokalita priamo v centre Podunajských Biskupíc – 5 izbový priestranný, samostatný dom INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ: - šírka a dĺžka pozemku je ideálna na radovú výstavbu domov NÁŠ NÁZOR: Skvelá voľba pre viacčlenné RODINY, ktoré hľadajú priestor, súkromie a pohodlie. Tichá lokalita v centre Podunajských Biskupíc, ktorá má výborné napojenie do centra Bratislavy, robia z tejto nehnuteľnosti výnimočné miesto na život
. CENA NEHNUTEĽNOSTI: 959 900€ K cene bude pripočítaná sprostredkovateľská provízia vo výške 15.000€ V prípade záujmu o obhliadku alebo poskytnutie viac informácií, pôdorys, fotiek či videa môžete kontaktovať: +421 907 385 208, rád Vás prevediem nehnuteľnosťou. Riešime hypotekárny, právny a realitný servis. Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje GODDESS PROPERTY s r.o., čiže celý proces je plynulý a bez starostí.
Nehnuteľnosť bola nafotená oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.
Fotografie , vizualizácie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti GODDESS PROPERTY s.r.o.

Realitná kancelária ponúka na predaj moderný nízkoenergetický 3-izbový rodinný dom v Šamoríne, ktorý predstavuje ideálne spojenie štýlového bývania, praktickej dispozície a pokojnej lokality s výborným napojením na diaľnicu R7 smer Bratislava. Je skvelou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné nízkonákladové bývanie v pokojnom prostredí s kompletnou občianskou vybavenosťou a širokými možnosťami športového i rekreačného vyžitia a rýchlym prístupom na diaľnicu D4/R7. HLAVNÉ VÝHODY • Luxusné prevedenie, dizajnový interiér • Predáva sa kompletne zariadený • Novostavba kolaudovaná v roku 2019 • Výborný stav nehnuteľnosti bez nutnosti ďalších investícií • Logická a praktická dispozícia – oddelená denná časť na prízemí a nočná časť na poschodí • Priestrannosť a svetlo: veľká obývačka prepojená s kuchyňou + terasa • Kúpeľňa vybavená vaňou aj sprchovacím kútom + 2× WC • Tichá lokalita: pokojné bývanie ideálne pre rodiny • Parkovanie: miesto pre 2 autá pri dome • Rýchla dostupnosť do BA: cca 15 minút po R7 alebo vlakom či autobusom • Kompletná občianska vybavenosť • Raj pre športovcov – x-bionic sphere, plávanie, fitness, cyklistika či jazdectvo • Relax v prírode: lesopark Pomlé a ramená Dunaja poskytujú ideálne podmienky na prechádzky, rybolov a regeneráciu v čistom prostredí DETAIL Nehnuteľnosť: rodinný dom v radovej zástavbe Kolaudácia: október 2019 Stav: novostavba v udržiavanom stave Charakteristika pozemku: rovinatý Príjazdová cesta: asfaltová a betónová Inžinierske siete: verejná kanalizácia, obecná voda a elektrická energia Stavebný materiál: tehla hr. 300 mm Zateplenie: polystyrén hrúbky 150 mm Plocha celkom: zastavaná plocha podlaží 134,27 m² (1. NP: 69,95 m², 2. NP: 64,32 m²) Celkom úžitková plocha: 100,15 m² + terasa na poschodí 11,25 m² Počet izieb: 3 Počet kúpeľní: 1 kúpeľňa na poschodí Počet WC: 2× (samostatné WC na prízemí a WC v kúpeľni na poschodí, zn. Geberit) Vykurovanie: elektrické podlahové Ohrev vody: bojler Okná: plastové 5-komorové s izolačným trojsklom a žalúziami Iné: klimatizácia na poschodí, vstavané skrine (4 ks) DISPOZÍCIA Rodinný dom je rozdelený na dennú časť na prízemí a nočnú časť na poschodí: Prízemie: Zádverie: 3,36 m², Toaleta: 1,46 m², Komora: 2,13 m², Kuchyňa: 7,16 m², Obývacia izba s jedálňou: 30,51 m², Terasa: 11,25 m² Celková úžitková plocha prízemia: 44,62 m² (bez terasy) Poschodie: Chodba a schodisko: 11,85 m², Kúpeľňa s WC: 7,27 m², Izba 1: 11,35 m², Izba 2 (spálňa): 13,81 m², Ocelová konštrukcia terasy na poschodí: ca 11,25 m² Celková úžitková plocha poschodia: 44,28 m² Celkom úžitková plocha: 100,15 m² + terasa na poschodí 11,25 m² LOKALITA Kráľovianky sú pokojná mestská časť Šamorína, ktorá spája vidiecke bývanie s komfortom mesta na dosah. Poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. Doprava: rýchle napojenie na R7 (2,5 km), Bratislava cca 20 minút. Neďaleko je aj železničná stanica v Kvetoslavove s priamym spojením do hlavného mesta. Obchody a služby: len 2 km od domu je nákupná zóna (Kaufland, Lidl, drogérie). Centrum Šamorína ponúka kompletné služby, banky aj reštaurácie. Školy: v meste sú materské, základné aj stredné školy – štátne, cirkevné aj súkromné, so slovenským aj maďarským vyučovacím jazykom. Šport a relax: • x-bionic sphere (5 minút autom) – bazény, wellness, fitness, jazdectvo • Dunajská hrádza – ideálna na bicykel a korčuľovanie • Dunaj a lesopark Pomlé – prechádzky, rybolov a oddych v prírode Šamorín má veľmi dobrú základnú aj rozšírenú občiansku vybavenosť: • Zdravotníctvo: polikliniky (Hlavná, Školská) s praktickými lekármi, pediatrami a špecialistami • Obchody a služby: supermarkety, obchody, drogérie, banky, pošta a služby v centre mesta • Šport a voľný čas: x-bionic sphere, športoviská, cyklotrasy na hrádzi • Úrady a služby: mestský úrad, polícia, pošta a infraštruktúra CENA Cena: 258 000 € Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená v zmysle fotodokumentácie. FINANCOVANIE Kúpu je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. Náš interný hypotekárny špecialista vám bezplatne pomôže vybrať najvýhodnejšie riešenie na mieru. Gofar je registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS. Služba hypotekárneho špecialistu je bezplatná. OBHLIADKY Obhliadky sú možné aj cez víkend. KONTAKT Ing. Estera Szabová, RSc. mobil: +421 948 244 031 e-mail: estera.szabova@gofar.sk web: www.gofar.sk Realitná kancelária GOFAR je členom Realitnej únie SR a licencovanou kanceláriou NARKS. Zabezpečuje kompletný servis pri predaji nehnuteľnosti – právny servis, notársku úschovu, kataster aj odovzdanie nehnuteľnosti. Samozrejmosťou je aj bezplatné vybavenie hypotéky a poistenia prostredníctvom interného špecialistu. GOFAR je registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS. Pomôžeme aj s predajom starého domu alebo bytu. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie GOFAR.

Realitná kancelária GOFAR ponúka na predaj veľkometrážny (130m2) rodinný dom v meste Gabčíkovo, ktorý poskytuje komfortné bývanie v kombinácii s kompletnou občianskou vybavenosťou. Priestranné izby, vysoké stropy a praktická dispozícia vytvárajú príjemný domov pre jednotlivcov aj rodiny, pričom lokalita zabezpečuje pohodlný každodenný život aj dobrú dostupnosť do okolitých miest. Vďaka svojej výnimočnej polohe predstavuje ideálnu príležitosť na podnikateľské využitie – či už ako obchodný priestor, kancelária alebo prevádzka služieb. Výborná viditeľnosť, dostupnosť a technický stav nehnuteľnosti po rekonštrukcii umožňujú okamžité využitie. HLAVNÉ VÝHODY • veľmi dobrý technický stav po rekonštrukcii • kompletné inžinierske siete (voda, kanalizácia, plyn, elektrina) • rozsiahla rekonštrukcia v roku 2022 • možnosť kombinácie bývania a podnikania (výborná poloha na hlavnej ulici) • okamžite obývateľný bez nutnosti ďalších investícií • výborná dostupnosť do Bratislavy a Dunajskej Stredy • priestranné izby s vysokými stropmi (cca 3m) DETAIL Nehnuteľnosť: rodinný dvojdom Stav: veľmi dobrý, po rekonštrukcii Charakteristika pozemku: rovinatý, slnečný Príjazdová cesta: asfaltová Nehnuteľnosť: rodinný dom (dvojdom), prízemný, nepodpivničený Inžinierske siete: voda, kanalizácia, plyn, elektrina Stavebný materiál: tehla (50–60cm) Zateplenie: áno (3 steny) Plocha celkom: zastavaná plocha cca 130,97 m² Počet izieb: 3 Počet kúpeľní: 1 Počet WC: 1 Vykurovanie: plynové kachle Ohrev vody: elektrický zásobníkový ohrievač Okná: plastové, trojsklo Elektrický prúd: 220/380V Iné: • nová strešná krytina (Bramac, 2022) • nové rozvody sietí (2017–2022) • nové podlahy, omietky, obklady • modernizovaná kuchyňa • spevnené betónové plochy • vodomerná šachta, bleskozvod DISPOZÍCIA • vstupná chodba • obývacia izba • kuchyňa • 2 samostatné izby • kúpeľňa s vaňou • samostatné WC (Bližšie informácie a pôdorys na vyžiadanie) LOKALITA Gabčíkovo patrí medzi vyhľadávané lokality vďaka ideálnemu spojeniu pokojného bývania a plnohodnotnej infraštruktúry. Mesto ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, zdravotné stredisko, lekáreň, obchody aj služby. Veľkým benefitom je samotná Hlavná ulica, kde sa nehnuteľnosť nachádza – ide o jednu z najživších častí mesta s množstvom obchodov, prevádzok a služieb, čo výrazne zvyšuje komfort bývania aj podnikateľský potenciál nehnuteľnosti. Dopravná dostupnosť: • Dunajská Streda cca 12,5 km • Bratislava cca 45–55 min (R7) • blízkosť hraníc s Maďarskom (Medveďov) Lokalita je pokojná, bezpečná a vhodná pre rodiny aj ako investícia. CENA Cena: 125.000,-€ s DPH Nehnuteĺnost sa predáva komplet zariadená v zmysle vyobrazenia na fotodokumentácii. FINANCOVANIE Kúpu je možné financovať aj z hypotekárneho úveru. Interná hypotekárna špecialistka projektu s dlhoročnými skúsenosťami vám vyberie a ponúkne najvhodnejšie riešenie šité na mieru vaším potrebám. Služba hypotekárneho špecialistu je úplne zdarma. Gofar je registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS. OBHLIADKY Obhliadky sú možné aj cez víkend ! KONTAKT Ing. Ladislav Szabo mobil: +421 948 759 382 e-mail: ladislav.szabo@gofar.sk web: www.gofar.sk Realitná kancelária GOFAR je členom Realitnej únie SR a licencovanou kanceláriou NARKS. Zabezpečuje kompletný servis pri predaji nehnuteľnosti – právny servis, notársku úschovu, kataster aj odovzdanie nehnuteľnosti. Samozrejmosťou je aj bezplatné vybavenie hypotéky a poistenia prostredníctvom interného špecialistu.. Gofar je registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS. Zabezpečí bezplatné vybavenie hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti interným hypotekárnym špecialistom. Pomôžeme aj s predajom starého domu alebo bytu! Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie GOFAR.

Ponúkam na predaj plávajúce zariadenie – pontón bez prideleného miesta na státie . Rozmery :12,6m x 10,54m s platným lodným osvedčeným:SK-4-14302 do 13.05.2030 Súčasťou je:Schválená projektová dokumentácia na stavbu hausbotu,prístupová lávka,mostík a vzpera.Možnosť okamžite stavať. Kvalitne postaveny ponton bez závad alebo poškodenia. Cena: 50 000 € Kontakt: 0903377330

Ponúkame na predaj moderný, samostatne stojaci, jednopodlažný 4-izbový rodinný dom situovaný v jednej z najvyhľadávanejších a najpokojnejších častí Mostu pri Bratislave – Nové Polia, priamo na hranici s Malinovom. Táto nehnuteľnosť sa nachádza úplne na konci slepej ulice, čo prináša výnimočný pokoj, absolútne súkromie a minimálny pohyb áut. Dom má iba jedného priameho suseda, vďaka čomu ponúka mimoriadne komfortné a nerušené bývanie – ideálne pre rodinu aj klienta, ktorý hľadá pokojné rezidenčné bývanie. Rodinný dom je postavený na pozemku o výmere 507 m², pričom úžitková plocha domu predstavuje 94 m² a celková podlahová plocha vrátane terasy je 120 m². DISPOZÍCIA Dispozícia domu je navrhnutá veľmi prakticky, s dôrazom na komfortné rodinné bývanie a prirodzené oddelenie dennej a nočnej časti. Vstupná časť domu pozostáva z chodby so vstavanými skriňami, sedením a dostatkom úložného priestoru. Oproti vstupu je technická miestnosť, v ktorej sa nachádza práčka, sušička, plynový kotol so zásobníkom teplej vody a samostatné WC s umývadlom. Vedľa technickej miestnosti je hlavná kúpeľňa vybavená vaňou, sprchovým kútom, WC a umývadlom. Dominantou domu je krásne presvetlená obývacia izba prepojená s jedálenskou časťou, s priamym výstupom na prestrešenú terasu a do záhrady. Obývacia izba má zároveň prípravu na krb. Kuchyňa je otvorená a plynulo prepojená s obývacou časťou, zároveň je však prakticky čiastočne oddelená, kompletne vybavená vstavanými spotrebičmi – umývačka riadu, indukčná varná doska s digestorom, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou a dostatok pracovnej aj úložnej plochy. Z jedálenskej časti je ďalší výstup priamo do záhrady. Jedna spálňa sa nachádza pri obývacej izbe, ďalšie dve samostatné izby sú situované v druhej časti domu, čo vytvára praktické oddelenie dennej a nočnej zóny. VYBAVENIE A BENEFITY • plynový kotol so zásobníkom teplej vody • teplovodné podlahové kúrenie v celom dome • moderná rovná betónová strecha • kamerový systém • exteriérové žalúzie na všetkých oknách • prestrešená terasa s pergolou • záhradný domček • elektrická vstupná brána na diaľkové ovládanie • parkovanie pre 4 vozidlá na pozemku • kompletné zariadenie a nábytok ostáva v cene EXTERIÉR Pozemok je krásne upravený, poskytuje dostatok súkromia, zelene a priestoru na oddych. Prestrešená terasa prirodzene rozširuje obytný priestor domu a vytvára ideálne miesto na rodinné posedenia či relax. Súčasťou záhrady je aj praktický záhradný domček, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru na náradie, bicykle či sezónne vybavenie. Veľkým benefitom je aj predná časť pozemku pri vstupe za elektrickou bránou, kde je dostatok priestoru na pohodlné parkovanie až pre 4 autá. Zároveň ponúka možnosť dobudovania prístrešku alebo samostatnej garáže podľa potrieb nového majiteľa. LOKALITA Most pri Bratislave – Nové Polia patrí medzi vyhľadávané rezidenčné lokality najmä vďaka výbornej dostupnosti do Bratislavy, pokojnej atmosfére a príjemnému susedskému prostrediu. Veľkým benefitom je aj poloha domu priamo na hranici s Malinovom, ktorá spája výhody oboch obcí a zabezpečuje kompletnú občiansku vybavenosť v bezprostrednom okolí. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá kvalitné rodinné bývanie, súkromie a pokoj v spojení s výbornou dostupnosťou do mesta. Dom je pripravený na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj multifunkčnú nebytovú budovu v súčasnosti zaradenú ako budova pre obchod a služby v meste Žiar nad Hronom. Budova je čiastočne podpivničená s 1 nadzemným podlažím. Budova je situovaná v zástavbe starších, prevažne obchodných budov na hlavnej miestnej komunikácii. Výmera priestorov budovy je 564,28 m2. Zastavaná plocha je 802m2 a záhrada 1224m2, teda výmera pozemkov spolu je 2026m2 Budova je postavená prevažne z 500mm hrubej pálenej tehly. . Objekt je čiastočne zrekonštruovaný. Kúpna cena je vo výške 289.000,- Eur bez DPH (pri kúpe je potrebné rátať s DPH). Ak je kupujúci podnikateľ platca DPH, potom sa DPH vzťahuje len na pozemky bez skolaudovanej stavby. Pre viac info volajte 0907 701 119, alebo navštívte náš web www.winreal.sk

Resido Concept Vám ponúka na predaj 3 izbový rodinný dom s priestranným pozemkom v pokojnej obci Jurová, vzdialenej len 35 minút od Bratislavy a 12 minút od Dunajskej Stredy. 3D obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=apA1DdQLYtZ Video: https://youtu.be/iOryfE-yyQM Základné info: • celková plocha pozemku 2500 m² (zastavaná plocha: 149 m², úžitková plocha domu: 87 m², záhrada 2412m²) Na pozemku je možné postaviť 2 samostatné domy alebo dvojdom • počet izieb: 3 (vstupná chodba, kuchyňa s jedálňou, obývacia miestnosť, izba, kúpeľňa s vaňou a toaletou, technická miestnosť) • plynové podlahové kúrenie • krb • predáva sa zariadený • rekonštrukcia prebehla v roku 2022 • kompletná rekonštrukcia zahŕňala: výmenu strechy, zateplenie fasády, výmenu okien a rozvodov, nové omietky • parkovanie pre 6 áut • elektrická brána • dom je podpivničený • pochôdzna povala • pozemok je možné v prípade záujmu rozdeliť na dve samostatné parcely Lokalita: ​Obec Jurová, vzdialená približne 39 km od Bratislavy, je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné prostredie s dobrou dostupnosťou do hlavného mesta. Strategická poloha obce umožňuje pohodlné dochádzanie, najmä vďaka blízkosti novo vybudovanej diaľnice R7. Jurová ponúka základné služby vrátane materskej školy a základnej školy. Obec leží neďaleko Dunaja, čo poskytuje výborné možnosti pre cykloturistiku a prechádzky v prírode. Vzdialenosť od Dunajskej Stredy je približne 10 km, čo umožňuje rýchly prístup k ďalším službám a aktivitám. Cena: 244 900 € Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Tento kompletne zrekonštruovaný 3-izbový rodinný dom predstavuje skvelú investíciu a zároveň ideálne bývanie pre tých, ktorí hľadajú pohodlie bez ďalších investícií. Predáva sa kompletne zariadený, čo novému majiteľovi umožňuje okamžité nasťahovanie bez potreby dodatočných nákladov. Jedným z najväčších benefitov je rozľahlý pozemok, ktorý ponúka široké možnosti využitia – od oddychovej zóny, cez detské ihrisko, bazén, pestovanie až po výstavbu ďalšieho objektu, dielne či menšieho podnikateľského priestoru. Takýto pozemok je dnes veľkou pridanou hodnotou, najmä ak ide o kombináciu súkromia a praktického využitia. Je potvrdené z obecného úradu že na pozemku je možné postaviť ďalšie 2 samostatné rodinné domy alebo dvojdom. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Resido Concept Vám ponúka na predaj exkluzívnu zariadenú rezidenčnú vilu v tichej a vyhľadávanej lokalite mesta Šaľa. Nehnuteľnosť zaujme nadštandardným prevedením, veľkorysou výmerou, súkromím a wellness zónou s bazénom, vírivkou, dvomi saunami a fitness priestorom, ktoré vytvárajú atmosféru skutočného komfortu a luxusu. 3D prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=iAqFtDwsCZ9 Video: https://www.instagram.com/reel/DYznFYpMNIA/?igsh=OW82a3FwbXpkNmh6 Základné info: • úžitková plocha: 489 m² • zastavaná plocha: 529,99 m² (dom + bazén) + murovaný prístrešok 51,20 m² • plocha pozemku: 1 443 m² (možnosť dokúpiť pozemok o výmere 1 019 m²) • vyhotovený znalecky posudok na 1.050.000€ • počet izieb: 6 (veľkorysá obývacia izba s jedálňou a kuchyňou, 3 spálne, detská izba, wellness zóna, fitness, šatník, technická miestnosť) • hlavná spálňa so samostatným šatníkom • počet kúpeľní: 3 / počet WC: 3 • kolaudácia: 2014 • kompletne zariadený luxusným nábytkom na mieru • moderná kuchynská linka s vysokým leskom a vstavanými spotrebičmi • okrasná záhrada s automatickou závlahou • krb a moderné LED osvetlenie v celom dome • klimatizácia vo všetkých priestoroch • podlahové kúrenie v kombinácii s ústredným kúrením • hliníkové okná s trojsklom a elektrickými vonkajšími roletami • komplexný kamerový systém, alarm a bezpečnostné dvere • elektrická brána s videovrátnikom • moderná rovná strecha • optický internet, satelit a káblová TV • wellness zóna situovaná priamo v dome • keramický bazén s rozmermi 11 × 3 m • vstavaná vírivka Jacuzzi • 2 sauny a fitness priestor • vonkajší gril a altánok na relaxáciu • inžinierske siete: voda, elektrina 230/400 V, plyn, kanalizácia, studňa • celý pozemok oplotený vysokým murovaným plotom pre maximálne súkromie Parkovanie a lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej a súkromnej časti Šale, ktorá poskytuje maximálny komfort bývania mimo ruchu mesta. Lokalita je ideálna pre klientov, ktorí hľadajú spojenie luxusu, priestoru a absolútneho súkromia, pričom zároveň ostávajú v dobrej dostupnosti kompletnej občianskej vybavenosti. Komfortné parkovanie v garáži pre 2 autá a možnosť ďalšieho parkovania priamo za bránou pozemku. Cena: 639 500 € Cena zahŕňa kompletný realitný a právny servis vrátane vypracovania zmluvnej dokumentácie, katastrálnych poplatkov a poradenstva pri prevode nehnuteľnosti. K dispozícii je aj možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Názor makléra: Táto rezidenčná vila predstavuje výnimočnú nehnuteľnosť pre náročného klienta, ktorý hľadá spojenie moderného dizajnu, veľkorysého priestoru a súkromného wellness zázemia. Bazén, vírivka, sauny a fitness priestor vytvárajú atmosféru rezortu priamo doma. Nehnuteľnosť pôsobí nadčasovo, kvalitne a je pripravená na okamžité bývanie bez kompromisov. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a NARKS.

Resido Concept Vám ponúka na predaj krásny a priestranný 4 izbový dom vhodný aj na celoročné bývanie a tiež na rekreáciu a aktívny oddych v prírodnom, súkromnom prostredí 3D obhliadka: https://realsee.ai/N4eeOM36 Video: https://www.youtube.com/watch?v=mzwvMQrquqc Základné info: • Veľkosť podlahovej plochy : 76 m2 • Veľkosť pozemku: 478 m2 • Počet izieb: 4 (kuchyňa spojená s obývacou izbou , spálňa, dve detské izby, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, samostatné WC) • Terasa, na ktorú je výstup z obývacej izby aj kuchyne • Priamy výhľad na jazero z terasy • Súkromná , oplotená oblasť • Množstvo zelene a prírodného prostredia • Vedené na liste vlastníctva ako rekreačná chata • Parkovanie vo dvore pre dve autá • Blízkosť do mesta Malacky 15min Lokalita a parkovanie: Lokalita ponúka jedinečné spojenie bývania v prírode s výbornou dostupnosťou do mesta, kde je zabezpečená kompletná občianska vybavenosť. Napriek blízkosti mesta si zachováva pokojný, rekreačný charakter, vďaka čomu pôsobí bývanie príjemne a uvoľnene – ako na dovolenke. Okolie plné zelene vytvára ideálne podmienky na oddych, regeneráciu a aktívny životný štýl, pričom všetky dôležité služby či obchody sú na dosah. Táto lokalita je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú rovnováhu medzi komfortom mestského života a pokojom prírody. Parkovanie je možné vo dvore pre dve autá. Cena: 285 000 € Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Dom v Malých Levároch ponúka pokojné bývanie v obklopení prírody s jazerom priamo za domom. Lokalita je ideálna pre tých, ktorí hľadajú ticho, súkromie a únik od mestského ruchu. Prírodné prostredie vytvára príjemnú atmosféru na oddych aj každodenný život, pričom poskytuje vysoký komfort bývania. Táto nehnuteľnosť je vhodná pre ľudí, ktorí si cenia pokoj, kontakt s prírodou a kvalitné bývanie. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Resido Concept Vám ponúka investičný dvojdom v centre Záhorskej Bystrice s vysokým výnosom a možnosťou okamžitého prenájmu. Dom je aktuálne využívaný ako dve samostatné ubytovacie jednotky pre firemných klientov a po kúpe umožňuje okamžitý štart prenajímania bez dodatočných investícií. Ročná návratnosť investície (ROI) sa aktuálne pohybuje na úrovni približne 6 %, čo je v rámci Bratislavy nadštandardná a veľmi vyhľadávaná hodnota. Video: https://youtu.be/1fC4w3Hwfk4 3D obhliadka: 1. NP https://my.matterport.com/show/?m=mUeytCvQLJV 2. NP https://my.matterport.com/show/?m=YKfzGgLPvQ8 Základné info: • Pozemok 226 m², zastavaná plocha 150 m² • Úžitková plocha domu 220 m² na dvoch nadzemných podlažiach • Dispozične riešený ako dve samostatné jednotky – každá s vlastným vstupom • Celkovo 10 Izieb (2 x Obývačka s kuchyňou a 8 samostatných izieb určených na prenájom) • Jednoduchou úpravou je možné vytvoriť 9. samostatnú izbu, čo zvyšuje výnosový potenciál • Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, všetky technológie sú plne funkčné • Každé podlažie má vlastnú kuchyňu, kúpeľňu a 2 WC • Suchý suterén vhodný na skladové priestory alebo technické zázemie • Parkovanie pre 2 autá pred pozemkom + možnosť využiť verejné parkovanie v blízkosti • Kompletné siete: elektrina, plyn, voda, kanalizácia, internet • Nízke mesačné prevádzkové náklady približne 250 € • Súčasťou nehnuteľnosti je aj stabilný príjem z exteriérovej reklamy umiestnenej na plote a fasáde – ide o bonusový pasívny príjem, ktorý investor dostáva automaticky. 7 dôvodov, prečo práve táto nehnuteľnosť • okamžitý výnos a pripravené prenájmy • 10 izieb → veľmi dobrá flexibilita • 8 ihneď prenajímateľných, možnosť jednoduchej úpravy na 9 • dlhodobá história prenájmu firemným klientom • doplnkový príjem z reklamy na pozemku • kompletná rekonštrukcia → minimálne prevádzkové náklady • stabilný dopyt po ubytovaní tohto typu Lokalita a parkovanie Dom sa nachádza pri Bratislavskej ulici, hlavnej komunikačnej tepne Záhorskej Bystrice. Lokalita zabezpečuje stály pohyb ľudí a vysoký dopyt po prenájme, čo je pre investora zásadná výhoda. Hoci je ulica frekventovaná, interiér domu je tichý a poskytuje pokojné ubytovanie aj pri plnom obsadení. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, reštaurácie, služby, školy a nový Kaufland. Zastávka MHD je do 5 minút chôdze. Výborné napojenie na D2 a D4 umožňuje rýchly presun firemným klientom, agentúram aj pracovníkom z neďalekého Volkswagenu, ktorí často hľadajú dlhodobé ubytovanie práve v tejto časti Bratislavy. Parkovanie je možné na pozemku pre 2 autá a ďalšie možnosti sú v bezprostrednom okolí. Cena 439 000 € Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra Tento dvojdom je výnimočná príležitosť pre investora, ktorý hľadá stabilný a okamžite fungujúci výnos. Vďaka kompletnej rekonštrukcii, dvom samostatným ubytovacím jednotkám a možnosti prenájmu po izbách prináša nehnuteľnosť mimoriadne atraktívny pomer medzi cenou a výnosom. Oceňujem aj doplnkový príjem z reklamy a fakt, že objekt má za sebou overenú prevádzku pre firemné skupiny – bez potreby akýchkoľvek dodatočných investícií. Pri aktuálnom nastavení prenájmov ide o projekt, ktorý dosahuje výnos na úrovni približne 6 %, čo je v rámci Bratislavy nadštandardná a veľmi vyhľadávaná hodnota, s možnosťou ďalšieho rastu pri optimalizácii prenájmov. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Resido Concept Vám ponúka na predaj kompletne zariadený 4-izbový rodinný dom v Galante, nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite Mládežnícka štvrť. Rodinný dom je riešený ako tehlový bungalov a disponuje nadštandardným technickým a exteriérovým vybavením vrátane bazéna, zastrešenej terasy a zabezpečovacích prvkov. 3D obhliadka: https://realsee.ai/JVLLDA6w Základné info: • Výmera pozemku: 617 m² • Výmera domu: 215 m² • Počet izieb: 4 (kuchyňa spojená s obývacou izbou a jedálenskou časťou, spálňa, detská izba, pracovňa/hosťovská izba, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, samostatné WC, práčovňa/technická miestnosť) • Tehlový bungalov • Krb v obývacej izbe • Veľká spálňa so šatníkom a výstupom na terasu • Klimatizácia • Podlahové kúrenie • Predpríprava na rekuperáciu • Kamerový systém a alarm • Vyhrievaný zastrešený bazén • Záhradná sprcha • Automatická závlaha a robotická kosačka • Zastrešená terasa s TV / plátnom a projektorom • Altánok s letnou kuchyňou • Záhradný domček • Udržiavaná záhrada s palmami a stromami • Vysoká miera súkromia na pozemku • Možnosť prístavby ďalších 2 izieb Lokalita a parkovanie Mládežnícka štvrť v Galante patrí medzi vyhľadávané lokality najmä pre svoj pokojný charakter a výbornú dostupnosť do centra mesta. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, školy, škôlky, obchody aj služby v bezprostrednej blízkosti, pričom samotné bývanie si zachováva súkromie a ticho. Parkovanie je zabezpečené priamo na pozemku s možnosťou parkovania až pre 5 áut, čo ocení nielen viacčlenná rodina, ale aj návštevy. Cena 425 900 € Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, odborné poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Názor makléra Tento dom je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú moderné rodinné bývanie s nadštandardným vybavením a dôrazom na komfort aj súkromie. Výborne riešený interiér, kvalitné technické vybavenie a výnimočný exteriér s bazénom a letnou kuchyňou vytvárajú atmosféru bývania, ktorá pripomína každodennú dovolenku. Veľkým benefitom je aj možnosť rozšírenia domu o ďalšie izby, vďaka čomu má nehnuteľnosť výborný potenciál do budúcna. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Resido Concept Vám ponúka na predaj moderný 3-izbový byt v dvojdome, prevedený v štandarde a situovaný v tichej a príjemnej štvrti priamo pri centre obce Horný Bar. Základné info: • úžitková plocha domu: 75 m² • plocha pozemku: 416 m² • dispozícia: 3-izbový dom (obývacia izba s výstupom na terasu, kuchynský priestor, dve samostatné spálne, kúpeľňa) • terasa o veľkosti 10 m² • prevedenie štandard – vinylové podlahy, komplet dokončené wc a kúpeľňa, interiérové dvere • skolaudované a zapísané na katastri • tehlová stavba z brusenej tehly • zateplenie 15 cm polystyrén • plastové okná • sadrokartónové stropy • strecha: moderná plochá strecha so spoľahlivou hydroizoláciou Fatrafol, ktorá zabezpečuje vysokú odolnosť a bezúdržbovosť • vodné podlahové vykurovanie s reguláciou teploty v každej miestnosti • tepelné čerpadlo • predpríprava na alarm, klimatizáciu, internet a TV • pripojenie na verejný vodovod, elektrinu a kanalizáciu • energetický certifikát: A • príjazdová cesta priamo k domu . parkovanie pre 3 autá • pozemok kompletne ohradený betónovým plotom – súkromie a bezpečie Lokalita a parkovanie: Dom sa nachádza pri centre obce, no v tichej a pokojnej časti. Horný Bar je vzdialený len niekoľko minút od R7, čo zabezpečuje rýchle spojenie s Bratislavou aj okolitými mestami. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť ktorú vy budete mať v pešej dostupnosti: • obchody • zdravotné stredisko • lekáreň • materskú a základnú školu Okolie dunajskej hrádze vytvára skvelé podmienky na cykloturistiku, prechádzky, beh či relax v prírode. Parkovanie je možné priamo na pozemku, s dostatkom priestoru pre viacero vozidiel. Cena: • 194 900 € – vyhotovenie v štandarde Cena zahŕňa kompletný právny servis, poplatky na katastri, realitné poradenstvo aj zabezpečenie financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Tento dom v dvojdome predstavuje mimoriadne výhodnú kúpu – vďaka tehlovej konštrukcii, kvalitným materiálom a energetickej triede A ide o nehnuteľnosť s dlhodobou životnosťou a minimálnymi nákladmi na prevádzku. Veľkou výhodou je tepelné čerpadlo, ktoré dokáže ušetriť výraznú časť mesačných výdavkov na energie. Podlahové kúrenie s reguláciou v každej miestnosti navyše umožňuje maximálny komfort. Dom je dispozične riešený veľmi prakticky a svetlo – ideálne pre páry alebo mladú rodinu. Benefitom je aj poloha: bývanie v pokojnej zóne, no zároveň pár krokov od centra obce. Ceny nehnuteľností v Hornom Bare majú dlhodobo stúpajúcu tendenciu, preto ide nielen o kvalitné bývanie, ale aj investíciu s rastúcou hodnotou. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na predaj 5-izbový rodinný dom/townhouse situovaný v prestížnej časti Starého Mesta na Poľnej ulici, v bezprostrednej blízkosti Medickej záhrady. Nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie mestského bývania s dôrazom na súkromie, pokoj a kvalitný štandard prevedenia. Townhouse, po kompletnej rekonštrukcii skolaudovaný v roku 2021, vyniká svojím technickým riešením a dispozíciou reflektujúcou potreby mestského klienta. Orientácia do tichého vnútrobloku s vyrastenou zeleňou zabezpečuje komfort bývania bez rušivých vplyvov okolitej zástavby. Exteriérovým benefitom je terasa s lounge sedením a jedálenskou časťou, ktorá vytvára prirodzené predĺženie spoločenskej zóny. Dispozícia je rozdelená na tri nadzemné podlažia, s možnosťou dobudovania výťahu. Prízemie tvorí garáž s kapacitou pre parkovanie jedného (dvoch menších) vozidiel, vstupná hala, technické zázemie a samostatná izba vhodná ako hosťovská spálňa alebo pracovňa. Druhé podlažie je venované hlavnej dennej zóne s obývacou izbou, jedálňou a plne vybavenou kuchyňou so spotrebičmi vyšších radov Siemens a Bosch. Benefitom priestoru je krb Rocal Vertex, ktorý efektívne vykuruje aj nočnú časť. Súčasťou tohto podlažia je master bedroom s walk-in šatníkom a en-suite kúpeľňou doplnenou o kombinovanú saunu (infra a fínska). Tretie podlažie je venované privátnej časti s dvoma detskými izbami, kúpeľňou a otvorenou galériou, ktorá ponúka flexibilitu využitia - jej uzavretím je možné vytvoriť ďalšiu plnohodnotnú izbu. Interiér je charakteristický čistými líniami, nadštandardnou svetlou výškou stropov a dôrazom na kvalitné materiály. Podlahy tvorí vysokokvalitný vinyl Berry Alloc DreamClick v prevedení herringbone doplnený dlažbou, drevo-hliníkové okná zabezpečujú optimálny tepelný aj akustický komfort. Technické vybavenie domu spĺňa vysoké nároky súčasného bývania: podlahové vykurovanie v celom objekte zabezpečené vlastným kondenzačným kotlom, elektrické vykurovanie terás, kanálová klimatizácia na vyšších podlažiach doplnená o samostatnú jednotku v master bedroom. Samozrejmosťou je kamerový systém, predpríprava na alarm a široká škála smart technológií vrátane smart locku, detektorov dymu, CO a záplavových senzorov, diaľkového ovládania vstupnej brány a osvetlenia. kompletná rekonštrukcia v roku 2021 primárne tehlová stavba kompletne zariadené spotrebiče vyšších radov Siemens, Bosch vstavaný drvič odpadu v dreze klimatizácia LG: kanálová (2.+3. podlažie), single split v master bedroom dizajnový krb Rocal Vertex kamerový systém (4 externé kamery) nadštandardné technické vybavenie kombinovaná sauna: infra a fínska pivnica/sklad 7 m2 Medická záhrada, centrum mesta EC sa v zmysle príslušnej legislatívy nevyžaduje Lokalita: BA I – Staré Mesto (Poľná ulica) Poľná ulica patrí medzi etablované lokality bratislavského Starého Mesta, ktoré ponúkajú vyváženú rovnováhu medzi pulzujúcim mestským životom a pokojnou staromestskou atmosférou. Lokalita sa vyznačuje nižšou mierou polyfunkcie a absenciou rušivých prevádzok, čo vytvára príjemné prostredie vhodné na každodenný život. Bezprostredná blízkosť Medickej záhrady poskytuje kvalitný verejný priestor so zeleňou, ideálny na oddych, šport či voľnočasové aktivity. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, služieb, škôl, zdravotníckych zariadení a širokej ponuky gastronómie. Významným benefitom je pohodlná dostupnosť historického centra mesta, ako aj kvalitné dopravné napojenie prostredníctvom MHD a hlavných mestských ťahov.

Rodinný dom, ktorý je dokonalým rodinným hniezdom. Je uchránený od ruchu mesta, no stále v dosahu všetkého, čo potrebujete. Tento dom je skutočnou oázou pokoja, obklopenou prírodou a zelenými vinohradmi, pričom ponúka kompletnú vybavenosť mestečka Pezinok. Bol postavený s dôrazom na harmóniu a vysoký štandard, vďaka čomu poskytuje výnimočný komfort a premyslenú dispozíciu. Má všetko, čo rodina očakáva od ideálneho bývania. TO NAJLEPŠIE HNIEZDO, AKÉ SI PRE SVOJE DETI MÔŽETE PRIAŤ Tento dom nie je len nehnuteľnosť. Je to miesto pre krásne spomienky a chvíle, ktoré si budete pamätať. Navždy. Dom je ideálny pre rodiny, ktoré chcú svoje ratolesti vychovávať v tichom a bezpečnom prostredí, obklopenom prírodou. Pre rodičov, ktorí ocenia možnosť aktívneho života mimo mesta, no zároveň potrebujú prístup k mestu. Vďaka vyľkorysej úžitkovej ploche – 315 m² a veľkému pozemku – 1 021 m² poskytuje dostatok miesta na rozvoj rodinných vzťahov, ale aj nerušené súkromie. Predstavte si každodenné malé-veľké radosti: ranné kávy na terase s výhľadom na záhradu, smiech detí pri hrách, prechádzky so psom po okolitej prírode alebo letné grilovačky so susedmi na terase. Atmosféra tejto nehnuteľnosti obklopenej zeleňou je jedinečná. Každý kút tohto domu má svoj príbeh. To všetko znamená domov. Súčasní majitelia si najviac užívali čas strávený s rodinou v útulnej záhrade. Altánok bol svedkom mnohých rodinných osláv, či už letných posedení alebo horúcich kúpeľov vo vírivke aj počas zimného obdobia. Je to miesto, kde rodinné tradície nabrali na význame a kde sa môže formovať aj váš životný štýl. TEPLO DOMOVA, KDE RODINA DRŽÍ SPOLU Hlavnou časťou domu je priestranná obývačka. Jej zariadenie a prírodné svetlo umocňujú pocit domova. Tento priestor je ideálny na spoločné večery alebo oddych po dlhom dni. Moderná kuchyňa spojená s jedálňou je srdcom domu, kde sa rodina stretáva nielen pri príprave jedál, ale aj pri spoločných raňajkách a večeriach. Jej praktický dizajn ponúka dostatok priestoru a maximálnu funkčnosť. Spálne a detské izby sú navrhnuté s ohľadom na súkromie a pohodlie. Poskytujú miesto pre oddych a regeneráciu. Každá izba má svoj osobitý charakter, no všetky majú niečo spoločné – komfort a útulnosť. Ponúkajú priestor. Na prácu, oddych alebo hranie sa. TECHNICKÉ INFORMÁCIE – V osobnom vlastníctve – Postavený v roku 2011 – Materiál domu je tehla – Strešná keramická krytina Tondach – Úžitková plocha domu 315 m² – Obývacia izba a štyri spálne – 3 kúpeľne a dve samostatné toalety – Garáž pre dve autá – Schuco hliníkové okná a Švajčiarske exteriérové žalúzie – Elektrické otváranie vetracích okien – Inteligentný system KNX nemeckej značky GIRA, viaczónové ozvučenie, otváranie pomocou odtlačku prsta – Prémiové materiály – Vstavaný nábytok z teakovej dýhy a sanita v kúpeľniach značky Duravit – Kuchynská linka s prémiovými spotrebičmi značky Miele a AEG – Krb, sauna, posilňovňa, solárne panely, kamerový systém, vírivka značky Jacuzzi – Dom je plne klimatizovaný aj s možnosťou vykurovania, DAIKIN – Plynové kúrenie – Terasa s elektricky nastaviteľnou markízou – Altánok s grilom – Vínna pivnica s toaletou a kuchynkou – Pozemok 1021 m² so závlahou – Elektrická vstupná brána – Vlastná studňa – Kanalizácia – Cena je vrátane vybavenia – Mesačné náklady: 300 € KOMFORT, ŠTÝL A BEZPEČIE V JEDNOM DOME Tento dom nie je len o príjemnej atmosfére, ale aj o funkčnosti. Bol postavený s veľkým dôrazom na kvalitu a detaily. Ponúka premyslenú dispozíciu, kvalitné materiály a moderné vybavenie, ktoré zabezpečujú maximálny komfort. Jednou z najväčších výhod sú exteriérové švajčiarske žalúzie, ktoré poskytujú nielen ochranu pred slnkom, ale aj dodatočnú bezpečnosť. KÚZLO MIESTA SI VÁS ZÍSKA MNOHÝMI SPÔSOBMI Dom podľa slov súčasných majiteľov poskytuje niečo, čo by ste inde nenašli – dokonalú rovnováhu medzi prírodou a mestom. Nachádza sa v Pezinku, len pár krokov od Zámockého parku a priehrady Kučišdorf. Zároveň tu nájdete všetko, čo potrebujete pre aktívny a pohodlný život. Pezinok je mestečko s jedinečnou atmosférou, ktoré ponúka kompletnú infraštruktúru bez nutnosti cestovať cez víkend do Bratislavy. Ak máte radi dobré jedlo či víno, určite by ste nemali vynechať miestne vinárne a reštaurácie. Okrem vášho prípadného elektromobilu sa tu „dobijete určite tiež. A čo susedia? Tých si teraz môžete vybrať. A urobíte dobre. Susedská komunita v tejto lokalite je rovnako príjemná ako dom sám. Skvelí susedia všetkých vekových kategórií dokonca organizujú spoločné akcie, ktoré v minulosti neraz pokračovali práve v tomto dome. Tejto tradícii môžete dať pokračovanie. PRÍJEMNÝ DOMOV VÁS SPOLU S DEŤMI UŽ TÚŽOBNE OČAKÁVA Ak hľadáte domov, ktorý spája kvalitu, priestor a milých susedov, neváhajte. Kontaktujte nás ešte dnes, aby sme si dohodli obhliadku a ukázali vám výhody tohto domu na vlastné oči. copyright - PORUBSKY realitná kancelária

Ponúkame na predaj útulný a moderne riešený 4 - izbový rodinný dom s garážou, nachádzajúci sa vo vyhľadávanej a tichej časti obce Tomášov. Ide o novostavbu skolaudovanú v roku 2025 s energetickým certifikátom A, s najmodernejšou rekuperáciou vo všetkých miestnostiach a tepelným čerpadlom. Dom je kompletne v štandarde aj s kuchynskou linkou so spotrebičmi. Výborná dostupnosť len 12 km od Bratislavy. Pozrieť video: https://youtube.com/shorts/LMVt_vKQuGE Dom sa nachádza na Bratislavskej ulici – slepej a pokojnej ulici bez premávky, v pešej dostupnosti kompletnej občianskej vybavenosti (cca 10 minút), vrátane novej predajne Billa. Dispozícia domu Dom je navrhnutý veľmi prakticky a funkčne - vstupná predsieň - technická miestnosť s WC, umývadlom a priestorom na práčku - chodba - obývacia izba s výstupom na terasu - kuchyňa so špajzou, s kompletnou kuchynskou linkou aj so spotrebičmi - 3 samostatné izby - kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, umývadlom a WC Hlavné výhody - moderný, veľmi kvalitný, nízkoenergetický dom, mesačné náklady len 80 - 100 Eur pre 4 člennú rodinu - energetický certifikát A, tepelné čerpadlo, najmodernejšia rekuperácia vo všetkých miestnostiach - uzavretý projekt len 5 domov, oplotený zo všetkých strán - tichá a bezpečná slepá ulica bez premávky - detské ihrisko a parčík do 5 minút pešo - kompletná občianska vybavenosť do 10 minút pešo - vynovená a zväčšená škola aj škôlka s voľnými kapacitami 10 minút pešo od domu - výborná dostupnosť len 12 km od Bratislavy Technické vybavenie: - teplovodné podlahové kúrenie ( v kúpeľni aj rebríkové kúrenie), zdroj tepla je tepelné čerpalo: Midea monoblock 8 kw - najmodernejšia rekuperácia vo všetkých miestnostiach: https://eshop.apen.sk/flexit-nordic-s3/ - vypínače a zásuvky Legrand, - dátový a satelitný rozvod v každej izbe, - predpríprava na exteriérové žalúzie, - na garáži, elektrická diaľkovo ovládaná garážová brána Hormann - v garáži predpríprava na nabíjanie elektromobilu - plastové okná (6 komorové s izolačným trojsklom a tepelným rámikom), farba exteriér antracitová, interiér biela, - bezpečnostné dvere Kompletný štandard: - kompletná kuchynská linka aj so spotrebičmi - plávajúce poodlahy - obklady, dlažby - sanita, 2 x wc, 2 x umývadlo, vaňa, sprchový kút - interierové dvere Pozemok: - zámková dlažba (pred domom, chodník okolo domu a na terase), - oplotenie, okolo celého projektu betónový plot a jednotlivé pozemky oplotené pletivovým plotom antracitovej farby s bráničkou - terénne úpravy Pozemok a exteriér - celková výmera pozemku: 485 m² - zastavaná plocha: 129 m² - parkovisko: 43 m² vlastné parkovacie miesta pred domom - vlastná garáž - terasa - súkromná cesta Vstup je zabezpečený bráničkou pre peších a elektrickou bránou na diaľkové ovládanie. Celý projekt aj každý dom sú kompletne oplotené, čo vytvára bezpečné a príjemné prostredie. Financovanie bez starostí Radi vám zabezpečíme hypotekárne financovanie: - najvýhodnejšie úrokové sadzby (spolupráca so všetkými bankami) - rýchle a bezproblémové schválenie - do banky pôjdete iba raz – pri podpise zmlúv Potrebujete najprv predať inú nehnuteľnosť? Zabezpečíme sprostredkovanie predaja alebo rýchly odkup aj v pôvodnom stave. Kontakt Milan Bonk – 0903 959 868 mail: milan.bonk@bonkreal.sk Obhliadky sú možné aj cez víkend. Neváhajte ma kontaktovať – tento dom je ideálnou voľbou pre pokojné a moderné rodinné bývanie.

Na predaj novopostavené, skolaudované, svetlé, priestranné, maximálne nízkoenergetické (energetický certifikát A) s najmodernejšou rekuperáciou v celom dome a úplne bezbariérové 4 izbové domy, bungalovy. Jeden dom je v stave holodom, vieme dokončiť do štandardu a do mesiaca bývate. Druhý dom je už kompletne v štandarde, podlahy, bklady, dlažby, sanita, dvere aj kompletná kuchynská linka aj so spotrebičmi. Nachádzajú sa v tichej zastavanej časti obce Tomášov, Bratislavská ulica (ktorá je slepá, takže kľudná a tichá ulica) v pešej dostupnosti detského ihriska na začiatku ulice, 5 minút a všetkej občianskej vybavenosti 10 minút pešo, plus nová Billa. Výborná dostupnosť, len 12 km od Bratislavy. Terasa, garáž, plus ďalšie vlastné parkovacie miesta pre dve autá. Pozemky 500 m2, zastavaná plocha 129 m2. Kompletné inžinierske siete, elektrika, voda, kanalizácia. Najmodernejšia rekuperácia je v celom dome, plus tepelné čerpadlo, preto sú veľmi nízke mesačné náklady pre 4 - člennú rodinu 80 - 100,- Eur mesačne. Vstup je zabezpečený bráničkou pre peších a elektrickou bránou na diaľkové ovládanie. Celý projekt je uzatvorený a oplotený betónovým plotom. Jednotlivé domy medzi sebou sú oplotené pletivovým plotom antracitovej farby a vstup na pozemok je cez malú bráničku. Pred domom, garážou a na terase je zámková dlažba. Výhody: - veľmi kvalitné a prakticky riešené domy s garážou a elektrickou bránou Hormann a ďalšími parkovacími miestami pred domom - energetický certifikát A, najmodernejšia rekuperácia, plus tepelné čerpadlo, maximálne nízkoenergetický dom - nízkoenergetický domy, mesačné náklady pre 4 člennú rodinu 80 - 100 Eur mesačne - uzatvorený projekt len 5 domov oplotený zo všetkých strán, vstup cez bráničku na diaľkové ovládanie - tichá, slepá a bezpečná hlavná ulica bez premávky - detské ihrisko a parčík na začiatku ulice 5 minút v pešej dostupnosti - všetka občianka vybavenosť v pešej dostupnosti 10 minút, pus nová Billa - vynovená a zväčšená škola aj škôlka s voľnými kapacitami 10 minút pešo od domu - výborná dostupnosť len 12 km od Bratislavy V dome v stave holodom sa nachádza: - teplovodné podlahové kúrenie ( v kúpeľni aj rebríkové kúrenie), zdroj tepla je tepelné čerpalo: Midea monoblock 8 kw - najmodernejšia rekuperácia v celom dome pre maximálne šetrenie energií: https://eshop.apen.sk/flexit-nordic-s3/ - predpríprava elektriny na exteriérové žalúzie, - vypínače a zásuvky Legrand, - dátový a satelitný rozvod v každej izbe, - elektrická diaľkovo ovládaná garážová brána Hormann - predpríprava na fotovoltiku, - predpríprava na nabíjanie elektromobilu v garáži. - plastové okná (6 komorové s izolačným trojsklom a tepelným rámikom), farba exteriér antracitová, interiér biela, - bezpečnostné dvere Plus v dome v stave kompletný štandard sa nachádza: - kompletná kuchynská linka aj so spotrebičmi - plávajúce poodlahy - obklady, dlažby - sanita, 2 x wc, 2 x umývadlo, vaňa, sprchový kút - interierové dvere Pozemok: - zámková dlažba (pred domom a na terase), - oplotenie, okolo celého projektu betónový plot a jednotlivé pozemky oplotené pletivovým plotom antracitovej farby s bráničkou - terénne úpravy Ceny v stave holodomu a odvíjajú od veľkosti pozemku a umiestnenia domu: Dom č. 26 - pozemok 500 m2, z toho zastavaná plocha 129 m2, záhrada 231 m2, parkovisko 43 m2 plus možné 4 parkovacie miesto, druhá garáž, alebo aj priestor na podnikanie, kancelária, služby, plus súkromná cesta - 325.000,- Eur Dom č. 26/C - pozemok 485 m2, z toho zastavaná plocha 129 m2, záhrada 181 m2, parkovisko 43 m2 plus súkromná cesta, komplet v štandarde aj s kuchynskou linkou so spotrebičmi, pripravené hneď na bývanie - 345.000,- Eur V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať, obhliadky sú možné aj cez víkend. Milan Bonk 0903 959 868 alebo mailom milan.bonk@bonkreal.sk Možnosť kúpiť aj na hypo ktorú vieme vybaviť u nás v kancelárii: - najvýhodnejšia úroková sadzba (v spolupráci so všetkými bankami vieme zaručť najvýhodnejšiu úrokovú sadzbu na trhu) - rýchle schválenie (poradíme Vám ako bude Vaša žiadosť úspešná a schválená čo najrýchlejšie) - financovanie bez starostí (u nás sa Vám nestane že sa hypotéka zdrží, alebo ju vôbec nedostanete kôli zbytočnej chybe) - do banky pôjdete iba raz pri podpise zmlúv Potrebujete najprv predať nehnuteľnosť ? Pre nás to nie je problém! Ponúkame sprostredkovanie predaja, alebo rýchly odkup vašej nehnuteľnosti aj v pôvodnom stave, alebo po staršej rekonštrukcii. Vyriešte predaj bez stresu a zaistite si financie pre váš nový domov hneď teraz. Kontaktujte nás a my zabezpečíme, aby váš prechod do nového bývania bol plynulý a bezproblémový. V prípade obhliadky, ktorá je možná aj cez víkend, ma kontaktujte Milan Bonk 0903 959 868 alebo mailom info@bonkreal.sk

Bývať v centre diania je niekedy fajn. Stále viac ľuďom však začína mestský život liezť na nervy. Ak k ním patríte a chcete sa v živote vrátiť ku koreňom, zavítajte s nami do Lukáčoviec a pozrite si tento rodinný dom pripravený na vašu víziu. 2 118 je najdôležitejšie číslo, ktoré potrebujete poznať Presne toľko m² má pozemok, ktorý obklopuje tento rodinný dom ležiaci v pokojnej obci Lukáčovce. Nie je to megalomanská luxusná lokalita, no je to srdcovka pre tých, ktorí chcú vypadnúť z mestského života a utiecť na dedinu. Ak sa vám práve rozbúšilo srdce, možno už niečo tušíte… Pre niekoho je 2 118 m² veľa, no možno pre vás to bude skutočná sloboda. Predstavte si, ako tieto štvorcové metre využívate podľa seba. Zmestíte sem 50-ku bazén, ovocný sad kľudne aj s 15 stromami, terasu s grilovacím kútom 50 m² a ešte vám 1000 m² zostane na detské ihrisko a čokoľvek, čo chcete. Vďaka tomu poskytnete deťom či psom dostatok miesta na vybitie bateriek. A nezabúdajte ani na svoju vlastnú, pokojnú zónu na jogu, čítanie alebo maľovanie obrazov. Takže žiadna malá záhradka pre tých, ktorým sa nechce zobrať hrable do rúk. Je to návrat ku koreňom, na naozajstný vidiek. 120 m² pripravených na kompletnú rekonštrukciu, no najšpinavšia časť je už za vami Hľadáte hotové bývanie? Toto nebude ono. Ale ak ste pripravení vyhrnúť si rukávy, čítajte ďalej… Dom bol postavený z pálenej tehly pred 60 rokmi a má 120 m2. Dispozícia so 4 izbami ponúka možnosť vytvoriť praktickú dennú zónu a doplniť ju súkromím spálne či detskej izby. Priestor je aj na pracovňu, hosťovskú izbu alebo domáce fitko. Toto všetko je skvelý základ pre dlhodobé rodinné bývanie, ktoré na vás čaká po kompletnej rekonštrukcii. Áno, bude to robota, no na jej konci je vysnívaný vlastný domov. Žiadny cudzí vkus, žiadne prispôsobovanie sa. Dom je očistený, vyprataný a pripravený na majstrov. Dom v skratke: - Rodinný dom Na Tŕnie 51 v Lukáčovciach - pokojné vidiecke bývanie v dosahu Nitry. - Pozemok 2 118 m² a úžitková plocha domu cca 120 m² - Dispozícia so 4 izbami - dobrý východiskový bod pre vytvorenie domu s dennou zónou, spálňami, pracovňou alebo hosťovskou izbou. - Dom má približne 60 rokov - nejde o novostavbu, ale o poctivý starší dom s charakterom a priestorom na nový príbeh. - Konštrukcia z pálenej tehly - tradičný materiál, ktorý má svoj charakter a pri citlivej rekonštrukcii vie vytvoriť veľmi príjemnú atmosféru. - Stav pripravený na kompletnú rekonštrukciu - dom je očistený, vyprataný a pripravený na prácu, takže kupujúci vidí realitu a môže začať plánovať bez zbytočného odkladu.. - Obecná voda a elektrina - základné siete sú k dispozícii, čo je dôležitý štart pre budúcu rekonštrukciu. - Odpad riešený žumpou - technická vec, s ktorou treba pri plánovaní počítať, ale je jasne pomenovaná už na začiatku. - Optický internet v lokalite - pokojnejší vidiecky život bez digitálneho odpojenia, vhodné aj pre prácu z domu. - Nie hotový dom. Hotová príležitosť - silný základ pre toho, kto chce vytvoriť vlastný domov od zeme. Späť ku koreňom a s kvalitným internetom Možno si hovoríte: „Hej, jasné, dom pripravený na rekonštrukciu, no bez sietí. Nebojte sa, siete sú ďalšou vecou, ktorá vám pri rekonštrukcii odpadáva. K dispozícii je obecná voda a elektrina, ale aj optický internet, ktorý jednoducho potrebujete, aj keď sa chcete vrátiť na vidiek ku koreňom. Odpad je riešený žumpou. Dosť ďaleko na svoj pokoj, dosť blízko na bežný život Lukáčovce nie sú izolovanou obcou mimo sveta. Dokonca ani nevymierajú, ako mnoho slovenských dedín. Práve naopak. Nitra aj Hlohovec sú vzdialené maximálne 20 – 22 minút autom a je tu napočudovanie veľmi dobrá vybavenosť. Aj preto pribúdajú rodiny s deťmi. Priamo v obci je: ► Základná škola s materskou školou so schváleným projektom prístavby ► Poštový úrad na zásielky prakticky priamo domov ► COOP Jednota pre rodinné nákupy bez dlhého šoférovania ► Obecný úrad pre rôzne vybavovačky ► Kultúrny dom s naozajstnými vidieckymi zábavami ► Priestory pre spolky a komunitné aktivity ► Autobusová doprava, ktorú zvládnu aj deti ► Internetoví operátori, ak by bol náhodou výpadok A obec nezaháľa a budúcim obyvateľom dáva nové dôvody, prečo sa sem nasťahovať. Rieši sa revitalizácia verejných priestranstiev, rozšírenie kamerového systému pre zvýšenie bezpečnosti a rozvojový akčný plán do roku 2030 zahŕňa chodníky, parkovanie, modernizáciu verejného osvetlenia. Nie je to síce hotový dom, ale je to hotová príležitosť. Využijete ju? Návrat ku koreňom nikdy neznel tak dobre. Tu máte obrovský pozemok s nekonečným množstvom využití. Máte tu aj poctivý tehlový dom s rodinnou dispozíciou, ktorý je pripravený na vašu rekonštrukciu. A v neposlednom rade je tu tá najdôležitejšia vec, ktorú zrejme hľadáte, ak ste dočítali až sem, pokoj. Tak si s nami dohodnite obhliadku a poďte zistiť, či si z tejto príležitosti dokážete vytvoriť vlastný domov úplne od základov. Od koreňov. Copyright PORUBSKY realitná kancelária

Bývajte ekologicky v 4-izbovom pasívnom drevodome so zelenou strechou v Devínskej Novej Vsi. Čerstvý vzduch, príjemná klíma bez kompromisov, 731 m² pozemok a tichá lokalita pri prírode - po novom za 549 900 €. Dom severského typu so zelenou strechou v Bratislave, ktorý môže byť váš 4-izbový rodinný drevodom na Kremencovej ulici vás prenesie do Škandinávie. Priamo do zelených lesov na čerstvý vzduch. Vďaka zelenej streche je tu v lete príjemne chladno, v zime komfortne teplo. Rekuperácia sa postará o čerstvý vzduch počas celého dňa. Presne, ako v severskom lese. Kúriť budete tepelným čerpadlom. A toto všetko s nákladmi približne 100 € mesačne, čo poteší aj 4-člennú rodinu. Pasívny štandard prináša vysokú energetickú úsporu a nízku spotrebu energie. A to ušetrené peniaze, za ktoré môžete ísť na chutnú večeru do niektorej z obľúbených reštaurácií v okolí. Jednoducho zelené, zdravé a udržateľné bývanie. Presne také, aké pre vašu rodinu hľadáte. Necelých 100 štvorcových metrov, z ktorých využijete každý jeden Dispozícia bola navrhnutá tak, aby vaša rodina vyťažila z priestoru maximum. Na nových obyvateľov čakajú 3 samostatné izby, do ktorých sa môže každý člen rodiny uchýliť, keď si chce oddýchnuť. Je tu obývačka s priamym vstupom do záhrady. Kuchyňa spojená s jedálňou pre vaše gurmánske majstrovstvá. Pracovný kút pre home-office, kúpelňa, dve toalety. No a technická miestnosť, do ktorej ukryjete naozaj čokoľvek. Dom severského typu znamená aj výbornú izoláciu minerálnou vlnou, drevo-hliníkové okná a dvere Smartwin s 3-sklom a exteriérové žalúzie pre tienenie v lete a súkromie. Pridajte už spomínanú zelenú strechu, tepelné čerpadlo a rekuperáciu a viete, že bývanie v tomto kompaktnom dome je naozaj udržateľné. Dom v skratke: - 4-izbový rodinný dom (pasívny štandard), rok výstavby 2013, - Úžitková plocha 97,60 m² | Pozemok 731 m², kompaktný, praktický dom + veľká záhrada na reálny život - Drevodom + vnútorné priečky z nepálenej tehly, izolácia minerálna vlna (hrubé obvodové steny), príjemná klíma, ticho a komfort počas celého roka - Zelená strecha + rekuperácia, v lete príjemne chladno, v zime drží teplo + stále čerstvý vzduch - Kúrenie: tepelné čerpadlo + stropné kúrenie | Energetická trieda A, nízke prevádzkové náklady a vysoká efektivita - Okná a dvere Smartwin (drevo–hliník, 3-sklo), - Exteriérové žalúzie, - Mesačné náklady do 100 € - Mestská voda + vlastná studňa, Kanalizácia, Plyn na varenie, Optický internet - Prestrešená terasa, ranná káva, večerné posedenie, grilovačky - Doplnkové stavby na pozemku: domček 18 m², chatka na náradie 16 m², externé separačné WC - Parkovanie: 2 miesta na pozemku - Tichá jednosmerná ulica v DNV + príroda na dosah Pasívny dom, ktorý má starostlivosť pod kontrolou Rekuperácia, tepelné čerpadlo, zelená strecha, závlaha aj zabezpečenie majú svoj zabehnutý servisný režim. Majitelia odovzdajú kontakty na odborníkov, ktorí jednotlivé časti domu poznajú. Drevená fasáda si nevyžaduje povinné ošetrovanie, ak jej necháte prirodzený vývoj, časom len získa sivastú patinu bez vplyvu na funkčnosť. Tento dom teda nie je náročný. Je len premyslený. Užívajte si grilovanie a záhradkárčenie vo vlastnom V okolí domu na vás čaká 731 m² veľký pozemok. Priamo pri dome je prestrešená terasa pre spoločné raňajky a rozbehy dňa. Alebo večerné ukončenia dňa a grilovačky? Rozhodnete vy. Je tu aj záhrada s ovocnými stromami a kríkmi. Predstavte si, že si polovicu roka pochutnávate na domácich malinách, jahodách či broskyniach. O závlahu sa postará studňa s čerpadlom. Na tejto záhrade sa naučíte dokonca aj záhradkárčiť, ak budete chcieť. Deti poteší drevená chatka s 18 m2 na hranie. Vás zase 2 parkovacie miesta na pozemku. A pre vnútorný pokoj je dobré vedieť, že celý pozemok je zabezpečený kamerovým systémom, nahrávaním a protipožiarnymi senzormi. Vedeli ste, že aj v Bratislave si môžete užívať čarovné ticho? Tichá, rodinná a obklopená prírodou. Taká je jednosmerná Kremencová ulica. Na okraji Devínskej Novej Vsi je národná prírodná rezervácia Devínska Kobyla, ktorá vám vezme dych každý jeden krát. Tak ako aj Sandberg, ktorý je unikátnou paleontologickou lokalitou. Preskúmať môžete jeden z náučných chodníkov, cyklotrasy popri Morave aj jedinečnú flóru a faunu. A nachádza sa tu aj Devín, ktorý nepotrebuje slová. Devínska má vlastnú polikliniku s ambulanciami, v prípade, že by ste ju niekedy potrebovali. Pre rodiny perfektné. Potraviny nakúpite v jednom z blízkych obchodov. Všetko ostatné v obchodných centrách. Blízko je populárna lokalita Bory, ktorá občiansku vybavenosť ešte rozširuje. S MHD sa dostanete do celého mesta a vlakom aj smer Rakúsko. Keď nechcete šoférovať, jednoducho nemusíte. Škandinávske bývanie priamo v Bratislave Cítite, že toto bývanie má inú atmosféru? Dohodnite si s nami obhliadku a poďte ho zažiť naživo. Copyright PORUBSKY realitná kancelária

VIDEO: youtu.be/kTS1NjfGxAQ?si=CiaGAQC5VlP8ghgS Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá sa prispôsobí vašim životným etapám? Tento rodinný dom nie je len stavbou, ale flexibilným priestorom, ktorý môžete využívať presne podľa aktuálnych potrieb – či už ako veľkorysé rodinné sídlo, alebo ako bezpečné bývanie pre dve generácie pod jednou strechou. ZÁKLADNÉ PARAMETRE Pozemok snov: 1 539 m² (slnečný, rovinatý a južne orientovaný). Úžitková plocha: cca 205 m². Počet izieb: 5 priestranných izieb. Stav: Kompletná rekonštrukcia (nová strecha, rozvody, okná, interiéry). Bonusy: Garáž, altánok, ovocný sad, pivnica a hospodárska časť. + KAMEROVÝ SYSTÉM UNIKÁTNA DISPOZÍCIA: JEDEN DOM, DVE MOŽNOSTI Najväčšou devízou tejto nehnuteľnosti je jej premyslená architektúra, ktorá ponúka dva samostatné vchody: Dvojgeneračné riešenie: Zachovajte si absolútne súkromie. Predná časť s krbom a 3 izbami môže slúžiť mladšej rodine, zatiaľ čo zadná 2-izbová časť je ideálna pre rodičov alebo ako hosťovský apartmán. Jednotný rodinný priestor: Ak potrebujete dom „nafúknuť, obe časti sa dajú jednoducho prepojiť. Získate tak impozantný životný priestor, kde sa nikto nebude cítiť obmedzovaný. Investičný potenciál: Bývajte v jednej časti a druhú prenajímajte – splátka hypotéky sa tak môže z veľkej časti financovať sama. PREČO SI VYBRAŤ PRÁVE TENTO DOM? STOP REKONŠTRUKCIÁM: Dom je v stave, ktorý nevyžaduje žiadne počiatočné investície. Stačí si priniesť osobné veci a začať bývať. MAXIMÁLNE SÚKROMIE: Situovanie v tichej uličke mimo hlavného ťahu zaručuje nerušený relax. NÍZKE NÁKLADY: Vďaka hrubým múrom (60 cm) a zatepleným stropom sú mesačné náklady na úrovni bytu (cca 200 €). POZEMOK, KTORÝ VÁS POHLTÍ: Rozľahlá záhrada s dozrievajúcimi marhuľami a broskyňami je čistým plátnom pre váš bazén, jazierko alebo bohaté záhradkárčenie. TECHNICKÉ A LOKALITNÉ BENEFITY Kompletné siete: Plyn, elektrina (230/380V), vlastná studňa a 2x žumpa. Vykurovanie: Ústredné plynové v kombinácii s hrejivou atmosférou krbu. Strategická poloha: Do Sečoviec ste tam za 5 minút, Košice sú vzdialené len 35-40 minút komfortnej jazdy. V dosahu máte aj známu vinohradnícku oblasť Tokaj. Obec bez neprispôsobivých občanov. Môj tip: Tento dom je ideálny pre tých, ktorí už nechcú riešiť prach a hluk zo stavebných prác, ale hľadajú hotový prístav pre svoju rodinu s obrovským pozemkom ako bonusom. Cena je konečná vrátane kompletného právneho servisu. Radi vám pomôžeme aj s vybavením najvýhodnejšieho financovania pod jednou strechou. Príďte sa presvedčiť o atmosfére tohto domova osobne. Dohodnite si obhliadku ešte dnes!

Mgr. Andrea Eliašová a ELI REAL realitná kancelária vám ponúkajú na predaj unikátnu nehnuteľnosť v obci Haniska (len 10 minút od Košíc). Hľadáte miesto, kde vaša rodina nájde absolútne súkromie a váš biznis dostane nový rozmer? Tento výnimočný objekt v sebe spája komfortné dvojgeneračné bývanie a plnohodnotné priestory pre podnikanie (autoservis, dielňa, sklady či moderné kancelárie). Všetko s oddelenými energiami a maximálnym súkromím. HLAVNÉ BENEFITY: Veľkorysý pozemok: 1 376 m² s udržiavaným trávnikom, ovocným sadom a skleníkom. Celková úžitková plocha: Až 280 m² pre život aj prácu. Až 3 samostatné budovy: Ideálne riešenie pre viacgeneračnú rodinu alebo prenájom. Bezproblémové parkovanie: Vyhrievaná dvojgaráž + 3-4 miesta vo dvore + 2 vyhradené miesta pred bránou pre klientov. Rýchla dostupnosť: Do centra Košíc za 10–12 minút autom (2 alternatívne trasy okolo Volva alebo U.S. Steel), rýchle napojenie na diaľnicu smer Prešov / Maďarsko. DISPOZÍCIA A ČLENENIE OBJEKTU: 1. Hlavný rodinný dom (Priestrannosť a komfort) Kvalitná a zateplená stavba (tehla/kváder) ponúka premyslenú dispozíciu: Prízemie (132 m²): Presvetlená obývacia izba s podlahovým kúrením a dizajnovým schodiskom, kompletne vybavená kuchyňa so špajzou, rozľahlá spálňa, hosťovská izba s výhľadom do záhrady a kúpeľňa s WC. Podkrovie (122 m²): Otvorený, slnečný priestor s hliníkovými dverami na terasu. Príprava na druhú kúpeľňu umožňuje vytvoriť kompletne samostatnú bytovú jednotku (napr. pre dospievajúce deti). Suterén (25 m²): Praktický pivničný priestor. Technológie: Nová elektroinštalácia, plastové okná, internet (T-Com) rozvedený po celom dome až na pôjd. 2. Kancelária s dielňou (Vaša nová základňa pre biznis) Kompletne zrekonštruovaná budova (2017), ktorá drží prácu mimo vášho súkromia. Samostatné meranie: Vlastný elektromer a plynový kotol (ideálne na čisté oddelenie firemných nákladov). Zavedený internet, satelit a elektrická príprava na fotovoltiku. 3. Letná kuchyňa / Hosťovský dom Samostatný objekt s vlastnou kuchyňou, kúpeľňou a izbou (aktuálne využívaná pre psov, no s obrovským potenciálom na bývanie pre hostí). Pod budovou je pivnica a z boku vstup do dielne s možnosťou montážnej jamy. Plynové vykurovanie. 4. Vyhrievaná dvojgaráž (Sen každého majstra) Rozmery: 5,4 m × 5,6 m. Vybavená montážnou jamou, 380V prípojkou a vykurovaná gamatkou. Perfektný priestor pre profi autoservis alebo dielňu. EXTERIÉR A RELAX: "Fanúšikovský" altánok: Masívny, kompletne krytý altánok s dotiahnutou TV – ideálny na letné grilovačky a sledovanie športových zápasov s priateľmi. Záhrada pre radosť aj úrodu: Udržiavaný trávnik, trampolína pre deti (v cene) a bohatý ovocný sad (hrušky, slivky, jabloň, marhuľa, ríbezle, egreše). Inžinierske siete: Obecná voda + vlastná studňa, elektrina, plyn, žumpa (s možnosťou budúceho napojenia na obecnú kanalizáciu). TOP LOKALITA: Obec Haniska poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť pre pohodlný život: potraviny CBA, zdravotné stredisko, škola, škôlka, pošta, pizzeria aj miestny bar. Strategická poloha zabezpečuje, že ste v meste rýchlejšie ako z niektorých košických sídlisk. CENA A PODMIENKY: Cena: 385 000 € (DOHODA MOŽNÁ ) Rodinný dom sa predáva čiastočne zariadený (podrobnosti na obhliadke). Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým vám radi pomôžeme. Nenechajte si ujsť túto výnimočnú nehnuteľnosť, ktorá v sebe spája rodinné šťastie a úspešné podnikanie. Dohodnite si obhliadku ešte dnes na čísle 0907 946 726!