Domy na predaj

Tento dom v Cabaj-Čápore nie je len nehnuteľnosťou, ale živým príbehom, v ktorom sa architektúra podriaďuje prírode. Už jeho samotný zrod sprevádzala výnimočnosť, keď v roku 2011 získal pod názvom Dom medzi stromami prestížne ocenenie CE·ZA·AR, čo dodnes podčiarkuje jeho nadčasovú architektonickú hodnotu a citlivý koncept. Dnes táto stavba predstavuje harmonické spojenie oceňovanej histórie a komplexnej transformácie interiéru aj exteriéru na mieru, realizovanej v roku 2020. Práve táto rozsiahla rekonštrukcia vdýchla domu moderný charakter a úplne nový vizuál. Nešlo len o čiastočnú úpravu, ale o hĺbkovú premenu dispozície – od búrania priečok a budovania nových stien, cez osadenie dverí až po nové schodisko vedúce do galérie. Murovaná konštrukcia z poctivých materiálov ako Porotherm a tehla, postavená na pevných betónových základoch, bola pôvodne skolaudovaná v roku 2010. Súčasná podoba domu však reflektuje najmä spomínanú modernizáciu s dôrazom na dizajn, ktorý odoláva času. Hneď po vstupe vás privíta chodba s obrovským úložným priestorom, ktorá plynule prechádza do srdca domu – kuchyne s átriom. Práve tu sa nachádza výnimočný a priam poetický prvok interiéru: živý strom zasadený priamo v zemi, ktorý prerastá architektúrou a vytvára unikátne prepojenie s exteriérom. Kuchyňa disponuje praktickou špajzou a nadväzuje na veľkorysú jedáleň s obývačkou. Nad obývacou časťou sa otvára galéria, ktorá vďaka novému schodisku slúži ako inšpiratívna a ľahko dostupná pracovňa. Z tejto spoločenskej časti plynule prechádzate do pôvodného, no kompletne zrekonštruovaného gankového domu, kde sú s citom zachované pôvodné prvky. Táto časť slúži ako nočná zóna so štyrmi spálňami, pričom dve detské izby využívajú vlastný priestor v podkroví. Komfort bývania dopĺňajú dve kúpeľne a technická miestnosť s práčovňou. Z obývacej haly vedie priamy výlez na terasu, ktorá prešla v roku 2020 vizuálnou obnovou a je prirodzeným rozšírením životného priestoru. Na terase sa nachádza vstup do murovanej vínnej pivnice, ktorá dodáva domu ďalší rozmer osobitosti. Celkovo nehnuteľnosť ponúka približne 265 m² úžitkovej plochy na pozemku s výmerou 1 270 m², ktorý pôsobí ako súkromná botanická oáza. Záhrada s majestátnou vŕbou, ginkom, javorom a exotickými bambusmi vytvára dokonalé súkromie pre 9-metrový bazén s elegantným prekrytím. Praktickú stránku dopĺňa vlastná studňa a komfortné parkovanie – jedno miesto vo dvore a tri ďalšie vyhradené priamo pred bránou. Cabaj-Čápor je dnes vnímaný ako lukratívna adresa, kde sa vidiecky pokoj a bezprostredná blízkosť Nitry spájajú s prestížnou modernou architektúrou. Nároční majitelia tu nájdu kompletnú občiansku vybavenosť od zdravotného strediska až po školy, doplnenú o výnimočné gastro prevádzky ako trendová Záhrada či tradičný Salaš Cabaj. Lokalita ponúka aktívny relax na Ranči Nové Sedlo a vďaka rýchlemu napojeniu na R1 predstavuje ideálny balans medzi súkromím a mestským komfortom. Je to dom pre klienta, ktorý nehľadá len adresu, ale miesto s identitou, kde sa pôvodná oceňovaná architektúra, moderný dizajn z roku 2020 a príroda stretávajú v jednom vizuálne nezameniteľnom celku.

JKV REAL ponúka na predaj útulný 3-izbový rodinný dom s možnosťou prerobenia na 4-izbový v pokojnej a veľmi príjemnej časti obce Bojničky. Táto nehnuteľnosť si vás získa najmä svojou atmosférou, okolím a potenciálom vytvoriť si ideálne rodinné bývanie presne podľa vlastných predstáv. Už pri prvej návšteve vás očarí pokojná lokalita mimo ruchu obce, množstvo zelene, veľká záhrada a krásne jazierko s oddychovou zónou a detským ihriskom priamo cez cestu od domu. Dom ponúka praktickú dispozíciu s obytným prízemím a ďalšou izbou na poschodí s vlastným balkónom, ktorý poskytuje príjemný výhľad do okolia. Práve horné podlažie vytvára ideálnu možnosť rozšírenia bývania a jednoduchého vytvorenia plnohodnotného 4-izbového domu. Nehnuteľnosť je obývateľná v aktuálnom stave, no zároveň ponúka výborný priestor na modernizáciu podľa vlastného vkusu a potrieb. Veľkým benefitom je samostatná garáž, hospodárska budova a priestranná záhrada, ktorá ponúka dostatok priestoru na oddych, bazén, altánok, pestovanie alebo rodinné posedenia. Na dome boli vymenené plastové okná a vstupné dvere, čo výrazne zvyšuje komfort bývania. Základné informácie Lokalita: Bojničky, okres Hlohovec Typ: rodinný dom Dispozícia: 3 izby s možnosťou 4 izbového domu Cena: 123.000 € Stav: pôvodný / čiastočne upravený Balkón Samostatná garáž Hospodárska budova Veľká záhrada Plastové okná a vstupné dvere IS: elektrina, voda, plyn Obec aktuálne nemá kanalizáciu, dom má vlastnú žumpu Výmery nehnuteľnosti Celková výmera pozemku: 992 m² Záhrada: 470 m² Zastavaná plocha a nádvorie: 416 m² Dispozícia domu vstupná chodba kuchyňa obývacia izba spálňa ďalšia obytná izba kúpeľňa / technická časť balkón s výhľadom do okolia možnosť vytvorenia ďalšej obytnej časti Lokalita a občianska vybavenosť Obec Bojničky ponúka pokojné vidiecke bývanie s veľmi príjemnou atmosférou a dobrou dostupnosťou do okolitých miest. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, reštaurácia, oddychové zóny a detské ihrisko. Lokalita je ideálna pre rodiny s deťmi, ale aj pre ľudí, ktorí chcú po práci vypnúť od mestského ruchu a užívať si pokoj, zeleň a súkromie. Veľkou výhodou je rýchle napojenie na diaľnicu D1 smer Trnava, Piešťany a Bratislava. Atmosféru tejto nehnuteľnosti dotvára jazierko priamo oproti domu, vzrastlé stromy a pokojné prostredie, ktoré pôsobí veľmi oddychovo počas celého roka. Výhody nehnuteľnosti ✔ pokojná lokalita mimo ruchu obce ✔ jazierko a oddychová zóna cez cestu ✔ detské ihrisko v blízkosti ✔ veľká záhrada s potenciálom ✔ garáž a hospodárska budova ✔ balkón s výhľadom ✔ možnosť okamžitého bývania ✔ možnosť prerobenia na 4-izbový dom ✔ plastové okná a dvere ✔ výborná dostupnosť na D1 V prípade záujmu alebo akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať. Poskytujeme kompletný realitný a administratívny servis vrátane zabezpečenia financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru a profesionálne zastrešíme celý proces kúpy nehnuteľnosti od prvotnej obhliadky až po úspešné odovzdanie.

Reality Turiec vo výhradnom zastúpení klienta ponúka výnimočný dom v obci Belá-Dulice pri Martine, ktorý predstavuje ideálny základ pre vytvorenie krásneho rodinného bývania s atmosférou anglického vidieka. Táto nehnuteľnosť vás očarí nielen svojím charakterom, ale najmä tým, čo všetko z nej viete vytvoriť. ________________________________________ Dom, ktorý má charakter – a ešte väčší potenciál Dom si zachoval množstvo pôvodných prvkov – drevo, krby, masívne konštrukcie – ktoré vytvárajú autentickú atmosféru. Zároveň však ponúka obrovský priestor na premenu podľa vlastných predstáv. Na základe vizualizácií je možné dom prerobiť na: • elegantný anglický vidiecky štýl • svetlé, útulné rodinné bývanie • harmonické spojenie interiéru so záhradou Výsledkom môže byť nadčasový dom s emóciou, aký sa na trhu objavuje len zriedka. ________________________________________ Ideálne riešenie pre rodinu (aj dve generácie) Dispozícia domu ponúka flexibilitu, ktorú dnes rodiny hľadajú: dvojgeneračné bývanie (rodičia + deti / starí rodičia) kombinácia bývania a prenájmu (Airbnb) priestor na podnikanie priamo z domu Vďaka veľkorysej výmere (400 m²) si viete: • oddeliť súkromnú a hosťovskú časť • vytvoriť samostatné apartmány • alebo ponechať veľkorysé rodinné bývanie ________________________________________ Pozemok, ktorý si zamilujete • 1 544 m² – ideálny priestor pre deti, oddych aj záhradkárčenie • možnosť vytvorenia romantickej záhrady v anglickom štýle • terasa, zeleň, súkromie Predstavte si: rannú kávu na terase deti hrajúce sa na záhrade večery pri krbe ________________________________________ Technický stav a výhoda Dom prešiel postupnou rekonštrukciou, takže máte pevný základ, na ktorom môžete stavať svoj vysnívaný projekt. strecha, kuchyňa, sociálne zázemie inžinierske siete (voda, elektrina, kanalizácia) vykurovanie krbmi – atmosféra aj úspora BONUS: nehnuteľnosť je vedená ako rodinný dom – jednoduchšie financovanie hypotékou ________________________________________ Lokalita pre pokojný rodinný život Belá-Dulice = ideálna kombinácia: • pokojného vidieka • blízkosti Martina (10 minút) • prírody Veľkej Fatry V okolí: • turistika, cyklistika • Jasenská dolina (zima aj leto) • kompletná občianska vybavenosť ________________________________________ Prečo je táto ponuka výnimočná? veľký dom s charakterom obrovský potenciál prerobenia (vizualizácie pripravené) možnosť dvojgeneračného bývania kombinácia bývania a príjmu (Airbnb) krásne prostredie prírody ________________________________________ Cena: dohodou / možnosť predložiť cenovú ponuku Majiteľ si vyhradzuje právo výberu najvýhodnejšej ponuky. Konečná cena bude predmetom dohody na základe obhliadok a predložených ponúk. ________________________________________ Kontakt Takéto nehnuteľnosti sa nepredávajú často. Toto je dom, ktorý si môžete pretvoriť presne podľa svojich predstáv. Reality Turiec – Ing. Eva Korimová ekorimova@reality-turiec.sk +421 915 800 101 www.reality-turiec.sk ________________________________________

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj novostavbu tehlového 2-izbového rodinného domu na pozemku o výmere 380 m², ktorý sa nachádza v obci Píla v príjemnej časti plnej zelene, pod lesom v blízkosti hradu Červený Kameň. Videobhliadka nehnuteľnosti: youtu.be/okF-uJ-sl40 - úžitková plocha domu 53 m² - výmera pozemku 380 m² - priestranný šatník - komora - terasa - predpríprava na kamerový systém - predpríprava na alarm - podlahové kúrenie - kolaudácia v r. 2025 - dostupnosť do Bratislavy (27km), Pezinok (13km) - možnosť HÚ

TUreality Vám exkluzívne ponúka na predaj čiastočne rekonštruovaný 5-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou 210 m2 a celkovou výmerou pozemku 1100 m2 v Tesárskych Mlyňanoch. Pozemok je využiteľný na ďalšie rozdelenie na stavebné parcely. Popis nehnuteľnosti: vstupná chodba, kuchyňa, špajza, kúpeĺňa, samostatné WC, obývačka, 3 spálne. Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou- nové rozvody elektriny a plynu, plastové okná. Vykurovanie je zabezpečené ústredným plynovým kúrením. V obci je kanalizácia, avšak dom nie je zapojený na obecnú kanalizáciu. Za domom sa nachádza prístavba ďalšieho domu veľkosti 90 m2 (letná kuchynka, 1 izba, maštaľ). V záhrade je vlastná studňa hlboká 18 metrov. Na pozemku sa nachádzajú 2 murované garáže. Celý pozemok je oplotený. V obci Tesárske Mlyňany je základná občianska vybavenosť- potraviny, lekáreň, pizzeria, pošta, škola, škôlka. Obec Tesárske Mlyňany sa nachádza 7 km od mesta Zlaté Moravce, 12 km od mesta Vráble a iba 1 km od pripojenia na rýchlostnú cestu R1. Potrebujete viac informácií? Prosím, kontaktujte nás na +421413217800 alebo kovacova@tureality.sk

!!NOVÁ ZNÍŽENÁ CENA! NEZMEŠKAJTE!! Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj výnimočný rodinný dom s investičným potenciálom, ktorý sa nachádza v mimoriadne vyhľadávanej lokalite vo Veľkom Mederi. Dom je situovaný na veľmi tichej a pokojnej ulici, len 12 minút pešo od známeho termálneho kúpaliska. Táto nehnuteľnosť je ideálnym riešením pre tých, ktorí hľadajú podnikateľské príležitosti s okamžitým využitím, ale zároveň poskytuje možnosť komfortného vlastného bývania. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI •POČET IZIEB A APARTMÁNOV Rodinný dom má úžitkovú plochu 245 m² a je rozdelený na viacero bytových jednotiek, ktoré umožňujú jeho plnohodnotné využitie ako apartmánový dom. • Na prízemí sa nachádzajú 3 samostatné bytové jednotky: 1. - garzónka (1 obytný priestor, kúpeľňa s WC) 2. - 2,5-izbový byt (2 samostatné izby, kuchyňa, kúpeľňa s WC) 3. - 1-izbový byt (1 samostatná izba, kuchyňa, práčovňa, kúpeľňa s WC) Tieto jednotky majú samostatné vstupy a momentálne sú obsadené stabilnými nájomníkmi, ktorí majú záujem zostať v prenájme aj naďalej. Novému majiteľovi tak zabezpečia okamžitý fixný mesačný príjem vo výške 1.350 €. Na poschodí sa nachádzajú 3 samostatné izby s vlastnými kúpeľňami a spoločná veľká kuchyňa so špajzou. Momentálne je jedna časť prenajatá s mesačným príjmom 300 €. Celkovo má dom vysoký potenciál rozdelenia na viacero bytových jednotiek alebo apartmánov. Aktuálny mesačný príjem z prenájmu predstavuje 1.650 €, pričom stále existuje možnosť prenajať ďalšie 2 izby a zvýšiť výnos z nehnuteľnosti. •ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha rodinného domu predstavuje: 245 m², nachádza sa na priestrannom, krásnom pozemku o výmere 763 m². K nehnuteľnosti patrí aj garáž o výmere 49 m². •DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Dom je poschodový, tehlovej konštrukcie, čiastočne zrekonštruovaný a predáva sa kompletne zariadený. • V každej izbe sa nachádza kúpeľňa a toaleta. • K domu patrí priestranná terasa s možnosťou grilovania. • V garáži je zavedená elektrina aj komín, čo umožňuje jej multifunkčné využitie. •POZEMOK A NÁKLADY Mesačné náklady: voda 60 €, elektrina 120 €, plyn 165 € Voda je zabezpečená mestským vodovodom aj vlastnou vŕtanou studňou, ktorá je napojená na toalety, kúpeľne a zavlažovanie záhrady. V záhrade sa nachádzajú nové, krásne ovocné stromy. •STAV NEHNUTEĽNOSTI • Nová izolácia strechy (2023) s 30-ročnou garanciou • Plastové okná a 5-bodové bezpečnostné dvere • Nová elektrická skriňa • Ústredné plynové kúrenie – nový plynový kotol • Vonkajší kamerový systém •MOŽNOSTI VYUŽITIA Táto nehnuteľnosť ponúka nesmierne veľa možností: • Pokračovanie v prenájme existujúcich bytových jednotiek – okamžitý pasívny príjem • Apartmánový dom – ideálne riešenie vďaka blízkosti termálneho kúpaliska • Viacgeneračné bývanie – komfort pre rodinu s viacerými generáciami • Podnikateľské účely – kancelárie, alebo menšie prevádzky • Spojenie bývania s podnikaním – bývanie na poschodí, prenájom prízemia •Možná je aj výmena za menší rodinný dom vo Veľkom Mederi a okolí, prípadne obojstranný doplatok podľa dohody. Vďaka veľkorysej výmere pozemku, garáži a rozdeleniu dispozície je využiteľnosť domu naozaj široká a predstavuje vysoký investičný potenciál! Nehnuteľnosť je vhodná aj ako investícia s okamžitým mesačným príjmom. Hľadáme investora alebo záujemcu o prevzatie nehnuteľnosti aj s hotovými a spoľahlivými nájomníkmi. •INŽINIERSKE SIETE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Dom je napojený na elektrinu, plyn, mestskú vodu a kanalizáciu. Kúrenie je ústredné plynové, na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa. •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej a pokojnej ulici s novovybudovaným asfaltovým povrchom a chodníkmi, čo zaručuje príjemné a bezpečné bývanie bez ruchu dopravy. Veľký Meder je známe kúpeľné mesto, ktoré sa nachádza len pár kilometrov od maďarských hraníc. Je vyhľadávanou turistickou destináciou vďaka termálnemu kúpalisku s celoročnou prevádzkou, ktoré každoročne priťahuje tisíce domácich aj zahraničných návštevníkov. Okrem kúpaliska mesto ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, obchody, reštaurácie a športové vyžitie. Vďaka svojej polohe je mesto veľmi dobre dostupné z väčších miest ako Komárno, Dunajská Streda či Győr. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto výnimočnej nehnuteľnosti je 215.000 €,-/ celkom. ZAUJALA VÁS TÁTO PONUKA? Neváhajte nás kontaktovať a dohodnúť si obhliadku tejto nehnuteľnosti. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme bezproblémový priebeh celého procesu. Sme hrdým členom REALITNEJ ÚNIE SR a zaväzujeme sa dodržiavať najvyššie štandardy v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

BOSEN GROUP Dunajská Streda Vám exkluzívne ponúka na predaj kompletne zariadenú rekreačnú chatu v meste Gabčíkovo, len pár krokov od brehu starého Dunaja. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre oddych, víkendové pobyty aj ako investícia na krátkodobý prenájom. VIRTUÁLNA PREHLIADKA https://my.matterport.com/show/?m=EyTngMmyCde LOKALITA Gabčíkovo je vyhľadávaná rekreačná oblasť známa prírodou, vodnými plochami a pokojnou atmosférou. Lokalita pri starom ramene Dunaja ponúka: - rybolov, vodné športy, cyklotrasy - tiché prostredie mimo mestského ruchu - ideálne podmienky na relax a rodinné víkendy - výbornú dostupnosť z Dunajskej Stredy aj Bratislavy NEHNUTEĽNOSŤ Typ: Rekreačná chata Úžitková plocha: 86,01 m² Pozemok: 388 m² Stav: veľmi dobrý, predáva sa kompletne zariadená moderným nábytkom DISPOZÍCIA – obývacia časť – 2 samostatné izby – kuchyňa – kúpeľňa – špajza – odkladací priestor VÝHODY - okamžite obývateľná bez ďalších investícií - moderné zariadenie v cene - súkromie a zeleň - blízkosť vody - ideálne na rekreáciu aj prenájom - výborná víkendová nehnuteľnosť MAKLÉR Mgr. Gergely Kovács BOSEN Group Dunajská Streda +421 907 707 993 kovacs@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuka financovania prostredníctvom hypotéky.

Exkluzívne ponúkame na predaj priestranný rožný 4-izbový rodinný dom s garážou v príjemnej, tichej lokalite nových domov v obci Hrubý Šúr, vzdialenej len 4km od Senca, s výbornou dostupnosťou do Bratislavy či už po diaľnici alebo cez Bernolákovo, Senec či Tomášov. Základné parametre: Úžitková plocha domu je 188m2, dom disponuje aj terasou s výmerou 25m2 a ďalšou všestranne využiteľnou spevnenou plochou. K domu prináleží garáž. Rozloha pozemku s peknou, udržiavanou záhradou s množstvom zelene je 550m2. Dom je tehlový, zateplený, s valbovou strechou. Dispozícia: Dom disponuje priestrannou vstupnou chodbou, samostatnou toaletou, kúpeľňou, samostatným šatníkom (komorou), obývacou izbou, kuchyňou a troma spálňami. Kúrenie je plynové, s vlastným plynovým kotlom so zásobníkom na ohrev vody. Na pozemku sa nachádza septik. Cena: dohodou, info v RK Lokalita: Obec Hrubý Šúr je vzdialená len pár minút autom od Senca, kde nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, množstvo obchodov a veľa možností na voľnočasové aktivity - Slnečné jazerá, cyklotrasy, reštaurácie a kaviarne. Priamo v obci sa taktiež nachádza obchod, základná škola, kostol. Dostupnosť do Bratislavy do 25 minút. Máte záujem o obhliadku alebo viac informácií? Neváhajte nás kontaktovať – tento dom čaká možno práve na Vás! Zabezpečíme pre Vás: kompletný právny servis súdno-znalecký posudok poradenstvo renomovanej právnickej kancelárie vypracovanie autorizovaných kúpnych zmlúv - najvyššia forma právnej ochrany vklad do katastra vrátane správnych poplatkov poistenie Vašej nehnuteľnosti prepis energií na nového majiteľa Ak Vás táto výnimočná ponuka zaujala, radi Vám kedykoľvek dohodneme obhliadku. Kontaktujte nás na tel.č. : 0905 573 656, prípadne e-mailom na adrese: stiasna@accentreal.sk. Kanceláriu ACCENT REAL nájdete na Drieňovej ul. 34 v Bratislave.

Exkluzívne ponúkame na predaj priestranný 4-izbový rodinný dom s bazénom v príjemnej, tichej lokalite v obci Bernolákovo, vzdialenej len 15km od Bratislavy, s výbornou dostupnosťou. Dom bol skolaudovaný v roku 2014. 🏡 Kľúčové parametre domu • Dispozícia : 4-izbový dom (pre rodinu, poskytuje dostatok súkromia aj príjemný spoločenský priestor).Vstup do priestrannej chodby . Obývacia izba je spojená s kuchynskou a domácou časťou, kúpeľňa na prízemí disponuje dvojitým sociálnym zariadením a toaletou a kúpeľňa na poschodí je vybavená jedálňou a dvoma umývadlami, rovnako aj toaletou. Dom má tri samostatné spálne. • Úžitková plocha: 121 m² , čo je "zlatý štandard" pre moderné bývanie – dosť miest na všetko, ale nie príliš veľa na upratovanie • Pozemok s výmerou 421m2 s príjazdovou cestou • Vykurovanie - Kúrenie a ohrev TÚV je riešené bio splyňujúcim kotlom na tuhé palivo a pelety. S týmto kotlom sa dá vykurovať aj bazen. Od marca do novembra ohrev TÚV zabezpečujú solárne kolektory. Nízke náklady na energiu sú v dnešnej dobe obrovským plusom • Stavebný materiál tehla, zateplenie polystyrén 150mm . Okná šesťkomorové s izolačným trojsklom • Strecha - betónová škridla, zateplenie: minerálna vlna • Inžinierske siete - voda, elektrina, kanalizácia 🌳 Exteriér a vybavenie • Relax zóna: Bazén s rozmerom dlžka 6m šírka 3m hĺbka 1,5 m. S pieskovou filtráciou.Altánok v záhrade je skvelým benefitom domu s rozmermi 6 x 6m. Môžete sa tešiť na kúpanie aj na letné grilovačky. • Parkovanie: Priamo pri dome 📍 Lokalita (Potočná ul., Bernolákovo) • Doprava: Blízkosť železničnej stanice je v tejto oblasti kľúčová. Vlakom ste v centre Bratislavy za cca 15–20 minút. Diaľničným obchvatom ste v meste skutočne za pár minút. • Voľný čas: Prítomnosť cyklochodníka a tiché prostredie sú ideálne pre rodiny s deťmi, bežcov alebo majiteľov psov. Cena domu je 399 000,- Eur. Poskytneme Vám kompletný právny servis pri predaji až po zápis do katastra nehnuteľností. Radi Vám pomôžeme aj s hypotekárnym poradenstvom a výberom čo najvhodnejšieho financovania novej nehnuteľnosti. Zabezpečíme aj súdneho znalca, právne poradenstvo, vypracovanie autorizovaných zmlúv, vklad do katastra vrátane správnych poplatkov, poistenie vašej nehnuteľnosti, prevedieme Vás bezpečne celým procesom predaja a asistenciu pri prepise energií na nového majiteľa. Kanceláriu ACCENT REAL nájdete na Drieňovej ul. 34 v Bratislave. Kontaktovať nás môžete aj na tel.č.: 0905 796 171 alebo emailom na: gramblickova@accentrreal.sk.

Ponúkame Vám na predaj moderný a priestranný 4-izbový RD v tichej časti obce Košolná len 11 km od Trnavy, zastavaná plocha 234 m2, úžitková plocha 185 m2, rozprestiera sa na krásnom, slnečnom pozemku o výmere 1362 m2, ktorý ponúka dostatok súkromia a priestoru na oddych aj rodinné aktivity. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: - vstupná chodba, - samostatné WC, - obývacia izba prepojená s kuchyňou s kuchynskou linkou robenou na mieru so zabudovanými spotrebičmi zn. Miele, z obývacej izby je vstup na krytú terasu, celá terasa je realizovaná z materiálu Fundermax - 2x detská izba, - kúpeľňa so sprchovacím kútom a vaňou, - spálňa s vlastným šatníkom, - technická miestnosť pre plynový kotol, elektroinštaláciu a práčovňu je k dispozícií zo zadnej strany domu, hneď vedľa terasy. RD je samostatne stojaci s garážou pre dve autá, skolaudovaný v r. 2013, domček je postavený z kvalitného materiálu YTONGU, strecha zn. BRAMAC, v dome sú plastové okná so žalúziami a sieťkami, kvalitné drevené parkety, interiérové dvere a zárubne, krásna, moderná kuchynská linka robená na mieru so zabudovanými spotrebičmi zn. Miele (teplovzdušná rúra, mikrovlnka, parná rúra, výhrevná zásuvka, umývačka riadu, práčka, indukčná doska s výsuvným digestorom, chladnička a mrazák), obývačku krásne dopĺňa kvalitný nemecký krb Spartherm, kúrenie v celom dome je teplovodné podlahové s plynovým kotlom zn.Immergas, chladenie zabezpečuje v každej izbe klimatizácia, v dome je spravená príprava na kamerový systém a alarm. Parkovanie je možné v garáži pre 2 autá o výmere 50 m2, pred garážou, ale aj vo dvore, dom disponuje 2 elektrickými posuvnými bránami. Rodinný dom s bazénom a vírivkou je sen mnohých ľudí, ktorí túžia po komforte, súkromí a mieste na relax priamo doma. Bazén je prekrytý, disponuje slanou vodou s protiprúdom a je plne automatizovaný. V zadnej časti pozemku je komplet príprava na relaxačný domček so saunou a fitness. Polievanie záhrady je zabezpečené závlahami zn. Hunter s dažďovým senzorom, na pozemku je k dispozícii aj studňa, ktorá je napojená na závlahy. Financovanie domu je možné aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s vybavením ktorého Vám radi pomôžeme. V prípade záujmu kontaktujte: ING.ALENA ŠKVARENINOVÁ 0907/157325 alebo alena.skvareninova@marcoreal.sk

Ponúkame na predaj 3 izbový moderný rodinný dom v prevedení dvojdomu s terasou a pozemkom v Miloslavove - Alžbetin dvor, ideálny pre pokojné rodinné bývanie. Dom má úžitkovú plochu 71,95 m², disponuje terasou o výmere 18 m² a nachádza sa na pozemku o rozlohe 292 m². Dom je napojený na vodovod a kanalizáciu, podlahové elektrické kúrenie. Dispozícia domu: * Zádverie – 4,57 m² * WC – 1,76 m² * Technická miestnosť – 1,52 m² * Kúpeľňa – 5,75 m² * Kuchyňa – 7,03 m² * Obývacia izba – 24,68 m² * Detská izba – 13,02 m² * Spálňa – 13,59 m² Srdcom domu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou s výstupom na terasu, ktorá ponúka ideálne miesto na relax či rodinné posedenia. Dom ponúka dve samostatné izby, kúpeľňu, samostatné WC a praktickú technickú miestnosť. Pozemok o výmere 292 m² poskytuje dostatok priestoru na záhradu, oddychovú zónu alebo parkovanie. Výhody: * novostavba v prevedení dvojdomu * výborná dispozícia * terasa 18 m² * ideálny pozemok 292 m² * nízke prevádzkové náklady * vhodné pre rodinu aj ako investícia Cena domu je 308.900 EUR plus sprostredkovateľská provízia pre RK vo výške 2% Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301

Č. 1504 Moderný 4-izbový poschodový rodinný dom pri Piešťanoch – novostavba, terasa, okrasná záhradka + 3 parkovacie miesta. Obec Banka | len 3 km od Piešťan | pešia dostupnosť ku kúpeľom Predaj moderného 2-podlažného 4-izbového rodinného domu (kolaudácia 2020) nachádzajúci sa v novej obytnej slnečnej časti obce Banka, v bezprostrednej blízkosti kúpeľného mesta Piešťany. Dom sa nachádza len 400 m od Kúpeľného ostrova. ________________________________________ ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Úžitková plocha: 107 m² • Zastavaná plocha: 67 m² • Pozemok: 238 m² • Terasa: 20 m² • Parkovanie: 3 parkovacie miesta • Energetický certifikát: A / nízkoenergetická stavba • Mesačné náklady: cca 120 € / 4 osoby ________________________________________ DISPOZÍCIA DOMU Dom je výborne presvetlený s južnou orientáciou a praktickým rozdelením: Prízemie: • vstupná hala • kúpeľňa so sprchovým kútom a WC • kuchyňa prepojená s obývačkou a jedálňou • výstup na terasu (20 m²) • šatník pod schodiskom Poschodie: • 3 samostatné izby • kúpeľňa s vaňou a WC • technická miestnosť ________________________________________ KVALITNÉ MATERIÁLY A VYHOTOVENIE • tehla YTONG Lambda (45 cm) + omietka • strecha: pultová, plechová • okná: 8-komorové trojsklo (Prowin) • podlahy: keramická dlažba • stropy: sadrokartón + izolácia Nobasil (40 cm) • hliníkové vstupné dvere ________________________________________ KÚRENIE A TECHNOLÓGIE • elektrické podlahové kúrenie (termostat v každej miestnosti) • slnečné kolektory na ohrev vody • krbové kachle v obývačke • napojenie na všetky IS: voda, elektrina, kanalizácia • vŕtaná studňa (7 m) + dvojité rozvody vody (úspora nákladov) ________________________________________ ZÁHRADA A EXTERIÉR • oplotený pozemok • terasa (20 m²) ideálna na relax • trávnik a priestor na oddych • záhradný domček • vonkajšie prípojky na vodu a elektrinu ________________________________________ LOKALITA – BANKA PRI PIEŠŤANOCH • pokojná nová štvrť • len 3 km od centra Piešťan • pešia dostupnosť ku kúpeľom (400 m) • výborné miesto na bývanie aj investíciu ________________________________________ CENA: 269 900 € (dohoda možná) cena vrátane provízie možnosť hypotekárneho úveru nehnuteľnosť ihneď k dispozícii ________________________________________ PREČO SI VYBRAŤ TENTO DOM? • novostavba bez nutnosti investícií • výborná lokalita pri kúpeľoch • nízke mesačné náklady • terasa, záhrada a parkovanie • ideálne pre rodinu aj ako investícia CENA: 269.900,- EUR

Ponúkame na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom v Rajke, v obci, ktorá sa nachadza 13 minút od Bratislavy. Interiér domu je vyskladaný z kvalitných materálov a smart riešení, pre vyzdvihnutie komfortu života budúceho majiteľa. Dom je veľmi dobre dispozične navrhnutý, ideálne je to vidieť a zažiť priamo na mieste. RODINNÝ DOM: Úžitková plocha tohto luxusného rodinného domu je 152 m2, má veľkú terasu veľkosti 45 m2 a 5 izieb. Pri výstavbe boli použité kvalitné materiály, konštrukcia je tehlová. Súčasťou domu sú plastové okná s izolačným trojsklom, elektrické vonkajšie žalúzie v celom dome a elektrické zatienenie terasy. Súčasťou smart vybavenia je ovládanie cez aplikáciu, a to: alarm, klimatizácia, osvetlenie, závlaha, kúrenie. DISPOZÍCIA: Vchod do domu, vstupná chodba (vybavená veľkými šatňíkovími skriňami), z ktorej je prístup na prízemie, kde je kuchyňa so spotrebičmi v nadštandardnej kvalite, obývačka s jedálňou so vstupom na priestrannú terasu, sprchový kút s toaletou, šatník a miestnosť na sušenie prádla. Schody z kvalitného dreva sa dostaneme na vrchné poschodie, kde sa nachádzajú 3 spálne, šatník, kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta. ZÁHRADA A OKOLIE: Nehnuteľnosť sa nachádza na mierne svahovitom pozemku o výmere 650 m², ktorý ponúka nerušený pokoj a súkromie. Samozrejmosťou je zavlažovací systém, vlastná studňa. Oplotenie je bariérové, murované. LOKALITA: Dom ponúka maximálny komfort bývania, nachádza sa v tichej časti obce Rajka, vzdialenej len 13 km od Bratislavy. Obec má dobrú občiansku vybavenosť, sú tu potraviny, pošta, škola a škôlky, jazdí sem vlak aj autobus z Bratislavy. Najbližšia slovenská obec je vzdialená iba 3 minúty autom. Pridanou hodnotou je medzinárodne využívaná cyklotrasa, ktorá lemuje prírodu v oboch krajinách. Obec pravidelne disponuje kultúrnymi podujatiami, dobročinnými aktivitami, alebo krúžkami pre všetky vekové kategórie. Cena: 290.000€ vrátane kvalitného servisu PROPERTY SAVE s.r.o Marek Gregor 0907 324 120 info@propertysave.sk

Moderný maklér ponúka na predaj rodinný dom s možnosťou komerčného využitia. Zariadenie nehnuteľnosti je predmetom individuálnej dohody, vďaka čomu si môžete bývanie prispôsobiť vlastným predstavám a potrebám. K domu prislúcha murovaná garáž a letná kuchyňa, ktoré zvyšujú jeho praktickú hodnotu. Nehnuteľnosť je ideálna aj na podnikateľské účely – môže slúžiť ako sídlo firmy s možnosťou parkovania zamestnancov vo dvore, so skladovými priestormi a kanceláriami pod jednou strechou. Dom: Podlahová plocha: 132 m² Zastavaná plocha: 162 m² Pozemok: 723 m² Pivnica: 60 m² Terasa: 30 m² IS: mestská voda, plyn, elektrina (220V+380V) Dispozícia domu: Rodinný dom je postavený z tehly a kvádrov, je riešený ako jednopodlažný s čiastočným podpivničením. Pri vstupe do domu sa nachádza vstupná chodba, z ktorej sa dostanete do všetkých miestností. Po pravej strane od vstupu nájdete veľkú obývaciu izbu orientovanú na juh a spálňu taktiež s južnou orientáciou. Po ľavej strane sa nachádza samostatná toaleta, priestranná kúpeľňa vybavená vaňou a priestorom pre práčku a sušičku, kuchyňa so špajzou a priamym výstupom na murovanú terasu. V zadnej časti chodby je ďalšia izba. Kuchyňa, izba a terasa sú orientované na sever. Vybavenie: Zariadenie rodinného domu je k dispozícii po vzájomnej dohode s kupujúcim. Konkrétne vybavenie a rozsah zariadenia, ktoré zostane v nehnuteľnosti, sa dohodne individuálne podľa potrieb a požiadaviek nového majiteľa. Táto flexibilita umožňuje prispôsobiť si bývanie presne podľa vlastných predstáv a potrieb. Technický stav: Rodinný dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, pričom pôvodná stavba z roku 1965 bola dostavaná v roku 1990 a následne v roku 2015 celkovo zrekonštruovaná s výmenou strechy (plech), plastových okien a elektroinštalácie, v roku 2019 bol vymenený odpad a v roku 2023 radiátory a kotol. V celom dome je zavedené radiátorové vykurovanie, v izbách a kuchyni je kvalitná plávajúca podlaha a v kúpeľni, na toalete a v špajzi je praktická dlažba. Dom je vybavený kvalitnými plastovými oknami, vonkajšími žalúziami v prednej časti a vnútornými žalúziami v celom objekte, čo zabezpečuje pohodlie a súkromie obyvateľov. Súčasťou nehnuteľnosti je praktická letná kuchyňa v zadnej časti s kompletnou kuchynskou linkou, toaletou a skladovým priestorom, ktorá výrazne rozširuje možnosti využitia. Dom ponúka aj perspektívu rozšírenia - v podkroví je možné dobudovať ďalšie dve izby, čo predstavuje potenciál pre zväčšenie obytnej plochy podľa potrieb budúcich majiteľov. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v širšom centre Podunajských Biskupíc, čo predstavuje ideálne umiestnenie pre komfortné bývanie s výbornou dostupnosťou všetkých potrebných služieb. V okolí sa nachádzajú školy a škôlky, ktoré zabezpečujú kvalitné vzdelanie pre deti všetkých vekových kategórií. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane úradov, zdravotníckych zariadení a ďalších dôležitých inštitúcií. Výhodou je aj dostupná vzdialenosť k autobusovým zastávkam, ktoré zabezpečujú pohodlné a rýchle dopravné spojenie do centra mesta i ďalších častí Bratislavy. Pre každodenné potreby sú v blízkej vzdialenosti dostupné rôzne obchody, ktoré umožňujú pohodlné nakupovanie bez nutnosti dlhých presunov. Názor makléra: Rodinný dom v Bratislave - Podunajských Biskupiciach predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu hľadajúcu komfortné bývanie s dostatkom priestoru na aktívny život. Nehnuteľnosť ponúka vynikajúci potenciál vďaka veľkorysému pozemku, ktorý poskytuje množstvo možností na rozšírenie, záhradkárčenie alebo vybudovanie rekreačného zázemia. Osobitne oceníte premyslene riešenú zastrešenú terasu, ktorá sa stáva srdcom letného života rodiny a poskytuje príjemný oddych v tieni aj počas horúcich dní. Letná kuchyňa je ďalším významným bonusom, ktorý umožňuje vychutnať si letnú prípravu jedál pod šírym nebom a rozšíriť tak možnosti relaxácie a zábavy v exteriéri. Lokalita v Podunajských Biskupiciach zabezpečuje pokojné prostredie s dobrou dostupnosťou do centra Bratislavy, čo robí túto nehnuteľnosť atraktívnou investíciou pre rodiny hľadajúce kvalitný život v zelenom prostredí s mestskými výhodami na dosah. Cena: 416.800 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Marcela Kristlová – 0903 873 027 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

NGO PROPERTY Vám exkluzívne ponúka príjemný 7-izbový rodinný dom nachádzajúci sa vo vyhľadávanej časti Devínskej Novej Vsi. Ide o nehnuteľnosť, ktorá ponúka dostatok priestoru pre rodinný život, viacgeneračné bývanie aj kombináciu bývania s podnikaním. Dom bol postavený v roku 1978, v roku 1993 prešiel kompletnou rekonštrukciou a následne ďalšími úpravami v rokoch 2000 – 2005. Je vo veľmi dobrom udržiavanom stave a pripravený na okamžité bývanie. Budúci majiteľ sa môže nasťahovať bez nutnosti veľkých počiatočných investícií a postupne si vytvoriť domov podľa svojho životného štýlu a potrieb. Na pozemku sa nachádza samostatne stojaca garáž, bazén a tiež samostatná prístavba s vlastným vstupom, ktorá je v súčasnosti využívaná ako menší 1-izbový apartmán. Vďaka svojmu oddeleniu od hlavného domu ponúka široké možnosti využitia – môže slúžiť ako hosťovské bývanie, priestor pre rodičov či dospelé dieťa, domácu kanceláriu alebo miesto na podnikanie. Zároveň predstavuje zaujímavý potenciál na vytvorenie samostatnej ubytovacej jednotky, ktorá môže novému majiteľovi prinášať doplnkový pasívny príjem. Základné informácie 7-izbový samostatne stojaci rodinný dom 2 kúpeľne 2 podlažia (čiastočne podpivničený) orientácia: východ / západ parkovanie pre približne 3 vozidlá samostatná garáž Výmery Úžitková plocha domu: 177 m² Loggie: 23 m² Pivničné priestory: 7,5 m² Zastavaná plocha: 128 m² Samostatná prístavba: 35 m² Pivnica pod prístavbou: 17,5 m² Garáž: 21 m² Pozemok: 540 m² Dispozícia a vybavenie Prízemie | Denná časť Vstupný priestor domu plynule nadväzuje na veľkorysú dennú zónu s oddelenou, plne vybavenou kuchyňou so špajzou a jedálenskou časťou prepojenou s obývacou izbou orientovanou na západ. Na prízemí sa nachádza kúpeľňa s WC a vaňou a dve samostatné izby, ktoré sú v súčasnosti využívané ako pracovne, no môžu slúžiť aj ako hosťovská izba, detská izba alebo pracovňa podľa potrieb budúceho majiteľa. Poschodie | Nočná časť Poschodie pozostáva zo štyroch samostatných izieb a priestrannej kúpeľne spojenej s WC, vybavenej dvoma umývadlami, vaňou a sprchovým kútom. Nachádza sa tu aj výstup na pochôdznu povalu, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor. Dom sa predáva kompletne zariadený. Samostatná prístavba Súčasťou nehnuteľnosti je aj samostatná prístavba s vlastným vstupom, ktorá je momentálne zariadená ako menší 1-izbový apartmán. Pozostáva zo vstupu s úložným priestorom, plne vybavenej kuchyne so vstavanými spotrebičmi, jedálenskej časti, obývacieho priestoru a kúpeľne s vaňou a WC. Jej najväčšou výhodou je flexibilita využitia. Môže slúžiť ako hosťovské bývanie, priestor pre rodičov alebo dospelé dieťa, domáca kancelária či miesto na podnikanie. Zároveň ponúka potenciál vytvorenia samostatnej ubytovacej jednotky s možnosťou doplnkového pasívneho príjmu. Prečo je tento dom zaujímavou voľbou vyhľadávaná lokalita Devínskej Novej Vsi, pokojné bývanie v blízkosti lesa, veľkorysá 7-izbová dispozícia, dom pripravený na okamžité bývanie, samostatná prístavba s vlastným vstupom, možnosť kombinácie bývania a podnikania, potenciál viacgeneračného bývania, možnosť vytvorenia doplnkového pasívneho príjmu, samostatná garáž a parkovanie na pozemku. Technické vybavenie vykurovanie plynom (samostatne ovládané pre každý objekt), vonkajšie exteriérové žalúzie, optický internet, elektrická vstupná brána, elektrická garážová brána, napojenie na verejný vodovod, napojenie na verejnú kanalizáciu. Exteriér Pozemok ponúka príjemné súkromie a dostatok priestoru na každodenný život aj oddych. Nachádza sa na ňom upravená záhrada, bazén, samostatná garáž a parkovanie pre približne tri vozidlá. Mesačné náklady Celkové mesačné náklady vrátane elektriny predstavujú približne 320 € / mesiac. Lokalita Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je jej poloha. Z jednej strany pozemku máte na dosah les, Sandberg, cyklotrasy a množstvo možností aktívneho trávenia voľného času, zatiaľ čo z druhej strany sa nachádzajú školy, škôlky, obchody a služby len pár krokov od domu. Práve táto kombinácia robí túto časť Devínskej Novej Vsi dlhodobo jednou z najobľúbenejších lokalít pre rodinné bývanie. V bezprostrednom okolí nájdete školy, škôlky, potraviny, služby, športoviská, turistické chodníky aj cyklotrasy. Výborná dostupnosť je aj do novej štvrte Bory, kde sa nachádza nemocnica Bory a nákupné centrum Bory Mall, pričom centrum Bratislavy je dostupné v krátkom čase. Cena 550 000 € NGO PROPERTY je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným poriadkom.Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie NGO PROPERTY.

BOSEN GROUP Vám ponúka tento moderne zariadený 3-izbový byt v dvojdome v obci Veľké Blahovo, ktorý vás očarí svojou atmosférou, praktickým riešením aj útulným exteriérom vytvoreným pre oddych a spoločné chvíle. Dom je ideálny pre mladý pár, rodinu alebo ako štartovacie bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Obec Veľké Blahovo sa nachádza len 4km od mesta Dunajská Streda. VIDEOPREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=iRtzLJPVWaB DISPOZÍCIA: Príjemný dom s úžitkovou plochou 78 m² sa nachádza na pozemku o výmere 358 m² a ponúka praktické dispozičné riešenie: dve samostatné izby, priestrannú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou a jedálenskou časťou, komoru a technickú miestnosť, kúpeľňu s rohovou vaňou, samostatné WC, vstavané skrine. Z obývacej časti je priamy výstup na terasu s altánkom a príjemným sedením, ideálnym na grilovanie, relax či večerné posedenia s rodinou a priateľmi. Súčasťou exteriéru je aj grilovací krb a záhradný domček. Dom sa predáva kompletne zariadený a je pripravený na okamžité nasťahovanie. TECHNICKÉ VYBAVENIE: ✔ elektrické žalúzie ✔ video vrátnik ✔ predpríprava na klimatizáciu ✔ elektrické podlahové kúrenie ✔ kanalizácia ✔ obecný vodovod PARKOVANIE: je zabezpečené dvoma parkovacími státiami priamo na pozemku, s možnosťou ďalšieho parkovania pred domom. MESAČNÉ NÁKLADY: Len 150 € mesačne, čo z bytu robí ekonomicky veľmi výhodné bývanie. LOKALITA: Obec Veľké Blahovo ponúka výbornú dostupnosť – v blízkosti sa nachádza železničná stanica, a výhodou je rýchle napojenie na cestu č. 63 a následne na rýchlostnú cestu R7, čo znamená, že cesta do Bratislavy trvá len 25minút a mesto Dunajská Streda je naozaj len na "skok". Pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou a príjemnou atmosférou domova. CENA - 179.990 € Maklér: Lucia Somogyiová tel.: +421 911 466 047 e-mail: somogyiova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Ponúkame na predaj moderný 4-izbový bungalov s garážou v obci Šarišské Bohdanovce, priamo na trase medzi Košicami a Prešovom. Je určený pre kupujúceho, ktorý nehľadá najlacnejší katalógový dom, ale premyslené bývanie s garážou, kvalitnými technológiami, úspornou prevádzkou a čistou modernou architektúrou. DISPOZÍCIA: Dom ponúka veľkorysý otvorený denný priestor s kuchyňou, jedálňou a obývacou časťou. Denná časť je prirodzene presvetlená veľkoformátovými oknami a prepojená s exteriérom. Nočná časť domu je oddelená chodbou, vďaka čomu poskytuje viac súkromia pre spálne a detské izby. Súčasťou domu je samostatné WC, plnohodnotná kúpeľňa, technická miestnosť a integrovaná garáž. TECHNOLÓGIE A ŠTANDARD: • tepelné čerpadlo • rekuperácia • exteriérové tienenie • inteligentná elektroinštalácia • veľkoformátové okná • drevený fasádny obklad • technická miestnosť • garáž priamo v dome • dôraz na nízku energetickú náročnosť • kvalitné materiály a premyslené technické riešenia VÝHODA DOMU VO VÝSTAVBE: Keďže ide o predpredaj domu vo výstavbe, kupujúci môže mať podľa aktuálneho štádia výstavby ešte možnosť riešiť niektoré detaily dokončenia individuálne. Presný rozsah možných úprav bude závisieť od fázy rozpracovanosti v čase rezervácie. LOKALITA: Šarišské Bohdanovce sú vhodné pre ľudí, ktorí chcú pokojnejšie bývanie mimo ruchu mesta, ale zároveň potrebujú dobré napojenie na Košice aj Prešov. DÔLEŽITÉ: Fotografie a vizualizácie slúžia na predstavenie projektu, štandardu a finálneho zámeru. Pri osobnom stretnutí radi ukážeme aktuálny stav výstavby, rozsah dokončenia, technické riešenie domu a rozdiel medzi týmto domom a už dokončeným skolaudovaným domom v rovnakom projekte. Možnosť obhliadky vzorového domu. Viac info na https://everwood.sk/ponuka.html

Ponúkame na predaj skolaudovaný moderný 4-izbový bungalov s garážou v obci Šarišské Bohdanovce, na trase medzi Košicami a Prešovom. Ide o hotovú novostavbu z roku 2025 s prideleným súpisným číslom. Dom je vhodný pre kupujúceho, ktorý nechce čakať na výstavbu, riešiť dokončovanie stavby ani podstupovať neistotu rozostavaného projektu. Kupuje už skolaudovaný dom s jasným stavom, hotovým štandardom a možnosťou osobnej obhliadky reálneho výsledku. DISPOZÍCIA: Dom má praktické rozdelenie na dennú a nočnú časť. Denná časť pozostáva z otvoreného priestoru kuchyne, jedálne a obývacej izby. Veľkoformátové okná prirodzene presvetľujú interiér a prepájajú ho s exteriérom. Nočná časť domu poskytuje súkromie pre izby a spálne. Súčasťou dispozície je kúpeľňa, samostatné WC, technická miestnosť a garáž priamo v dome. TECHNOLÓGIE A ŠTANDARD: • tepelné čerpadlo • rekuperácia • exteriérové tienenie • inteligentná elektroinštalácia Taphome • veľkoformátové okná • technická miestnosť • integrovaná garáž • drevený fasádny obklad z termoborovice • nízku energetickú náročnosť a nízke mesačné náklady • kvalitné materiály a technické riešenia bez lacných kompromisov PREČO TENTO DOM: Tento dom nie je riešený ako najlacnejšia novostavba v okolí. Je určený pre kupujúceho, ktorý hľadá hotový moderný dom s garážou, technológiami, kvalitným prevedením a nízkou energetickou náročnosťou. Výhodou je, že nejde iba o vizualizáciu alebo budúci prísľub. Dom je skolaudovaný, reálne dokončený a pripravený na osobnú obhliadku. Kupujúci tak presne vidí, čo kupuje. LOKALITA: Šarišské Bohdanovce sú vhodné pre ľudí, ktorí chcú pokojnejšie bývanie mimo ruchu mesta, ale zároveň potrebujú dobré dopravné napojenie na Košice aj Prešov. Lokalita je vhodná pre rodinné bývanie, každodenné dochádzanie a pokojnejší život v rodinnom dome s vlastným pozemkom. ČO JE DÔLEŽITÉ VEDIEŤ: Dom sa predáva ako hotová skolaudovaná novostavba. Vizualizácie slúžia na predstavenie možného zariadenia interiéru. V prípade záujmu ponúkame úplné dokončenie domu vrátane vstavaného nábytku, kuchyne či exterierových úprav podľa predstáv a požiadaviek nového majitela. Viac informácií, fotografie, video a technické údaje nájdete na: everwood.sk/ponuka.html

*** Nezabudnite si pozrieť profesionálnu videoprezentáciu, ktorá vám poskytne dokonalý obraz o tejto úžasnej nehnuteľnosti *** SIMREA ponúka exkluzívne na predaj samostatne stojaci 4 izbový rodinný dom (kolaudácia r. 2015) v lokalite – Bratislava mestská časť Čunovo. Pozemok má 751 m2, zastavaná plocha domu je 131 m2 a úžitková plocha domu je 100 m2. Stavebné materiály a vybavenie domu: Betónový základ, obvodové nosné murivo Ytong (375 mm), vnútorné nosné konštrukcie 125 mm, zateplenie 100 mm na severnej strane 140 mm, Železobetónové stĺpy, betón 30/37 xc1 16D, do 250DT. Povrchová úprava muriva je sádrové omietky, Zateplenie: strop v izbách vata Nobasil 250 mm, obývacia izba, kuchyňa – 350 mm a vzduchová medzera 50mm. Strop obývacia izba a kuchyňa: drevený obklad, konštrukcia na obklad, parozábrana, nobasil, drevený krov, difúzna strešná fólia, strešná krytina Bramac. Strop izby: sadrokartón, parozábrana, konštrukcia na SDK, nobasil, OSB na pochôdzny strop (39 m2 – výška 130 cm – na uloženie vecí) Strecha: sedlová Vykurovanie: podlahové teplovodné vykurovanie domu, zdroj tepla je elektrický kotol (Thermona) so zásobníkom vody 220l. Vykurovanie je ďalej zabezpečené: predpríprava na krb, klimatizácia, liatinové kachle 9KW zn. Invicta. Inžinierske siete: elektrika, mestská voda, studňa (13m), kanalizácia. Parkovanie: na prístupovej ceste sa dajú zaparkovať viaceré autá. Záhradný domček (17 m2) a prekrytie pred domčekom (36 m2). Po celom obvode pozemku je oplotenie. V dome sú bezpečnostné plastové dvere, okná sú plastové (trojsklo). Mesačné náklady: 170 eur elektrika (po novom už len okolo 120 eur vďaka fotovoltike – 6 KW), 30 eur voda. Závlaha je plne automatická zn. Hunter, je aj v skleníku a v záhonoch. Dispozícia domu: - Chodba - Technická miestnosť - chodba - kuchyňa s obývacou izbou (výstup na terasu) - kúpeľňa s vaňou, murovaným sprchovým kútom - samostatné WC - spálňa (výstup na terasu) - detská izba - pracovňa - Lokalita Čunovo: Čunovo patrí medzi najpokojnejšie a najzelenšie lokality Bratislavy. Táto mestská časť je ideálnou voľbou pre ľudí, ktorí chcú bývať v kontakte s prírodou, no zároveň mať centrum Bratislavy dostupné do pár minút autom. Lokalita je výnimočná svojou atmosférou, nízkou hustotou zástavby a blízkosťou Dunaja, hrádze či cyklotrás. Veľkým benefitom Čunova je kombinácia súkromia, pokoja a aktívneho životného štýlu. V okolí sa nachádza známy Areál vodných športov, galéria Danubiana, množstvo možností na bicyklovanie, korčuľovanie, prechádzky či vodné športy. Čunovo je zároveň obľúbené medzi rodinami aj ľuďmi, ktorí hľadajú kvalitné bývanie mimo ruchu mesta. Lokalita má výborné napojenie na diaľnicu D4/R7, rýchlu dostupnosť do Petržalky aj centra Bratislavy a benefitom je aj blízkosť rakúskych a maďarských hraníc. Čunovo si pritom stále zachováva svoj komorný charakter a príjemnú komunitnú atmosféru. V lete patrí medzi vyhľadávané miesta jazero Čunovo s čistou vodou a pokojnou atmosférou, ktoré miestni považujú za jedno z najpríjemnejších prírodných kúpalísk v Bratislave. Názor makléra: Ponuka bývania v rodinnom dome je ideálnou voľbou pre náročných klientov, ktorý si chcú presťahovať iba osobné veci a nechcú mať už žiadne starosti, iba si užívať kľud a príjemné prostredie. Odporúčam vidieť, v tomto dome sa budete cítiť ako na dovolenke. V cene sú započítané komplexné právne služby, správne poplatky na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Ak Vám hypotéku nevybavíme, rezervačný poplatok Vám vrátime v plnej výške.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj moderný a kompletne zariadený trojizbový rodinný dom v obci Horná Potôň, ktorý bol skolaudovaný v roku 2024. Táto atraktívna novostavba s úžitkovou plochou 110 m² je ideálnou voľbou pre klientov hľadajúcich komfortné bývanie bez ďalších investícií. Dom zaujme nadčasovou architektúrou, veľkými presklenými plochami, kvalitným prevedením a príjemnou atmosférou. Dispozícia Dispozične je dom rozdelený na dve podlažia. Na prízemí sa nachádza vstupná predsieň, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, praktická špajza a kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom, WC a úložným priestorom pod schodiskom. Poschodie tvorí hlavná spálňa, detská izba a druhá kúpeľňa vybavená vaňou, umývadlom a WC. Dispozícia domu je navrhnutá s dôrazom na funkčnosť, dostatok úložného priestoru a pohodlné rodinné bývanie. Vybavenie O príjemnú tepelnú pohodu sa stará podlahové kúrenie v celom dome s individuálnym termostatom v každej miestnosti. K technickému vybaveniu patrí 120-litrový bojler, predpríprava na fotovoltaické panely a alarm. Kuchynská linka je vybavená vstavanými spotrebičmi Na pozemku sa nachádza menšia záhrada s výmerou približne 40 m². Odpad je riešený žumpou. Lokalita Obec Horná Potôň patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Dunajská Streda a ponúka pokojné rodinné bývanie v príjemnom prostredí. Lokalita poskytuje dostatok súkromia, bezpečné prostredie pre rodiny s deťmi a zároveň výbornú dostupnosť do okolitých miest. V okolí sa nachádza základná občianska vybavenosť a dobré dopravné napojenie smerom na Dunajskú Stredu aj Bratislavu. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu kombináciu moderného bývania, kvalitného technického vybavenia a pokojnej lokality vhodnej pre každodenný život. Cena: 250.000€ Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Predám útulný 4-izbový murovaný rodinný dom v obci Beladice (15min od Nitry). Plnohodnotné, priestranné bývanie, pekné čarovné prostredie so zeleňou. Dom je postavený ďalej od úrovne susedných domov čo vytvára nádvorie pred domom a vďaka umiestneniu stavby ponúka na dvore a terase kľud od susedov. Hlavná výhoda v porovnaní s bežnými bungalovmi: + rozľahlý pozemok (1900m2) + na konci pozemku stromy s potokom + nádvorie pred domom + dvojgaráž + veľké izby (obývačka 60m2) + terasa (30m2) s výhľadom na pozemok + pivnica pod terasou (25m2) + možnosť zobytniť podkrovie (+ ďalšie 3 izby) + v každom okne výhľad na zeleň V dome sa dá ihneď bývať. Dom ponúka 4 obytné izby (obývačka s kuchyňou a jedálňou + 2x izba + 1x priestranná spálňa) + predsieň + technická miestnosť + WC + kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom +špajza vedľa kuchyne. Možnosť prerobiť časť veľkej obývačky na ďalšiu obytnú izbu. Pri hlavnom vchode dvoj garáž. Vzadu veľká terasa (30m2) zo vstupom z obývačky i zo spálne, pod terasou užitočná pivnica (25m2). Strop domu je keramický-betonový vďaka tomu je možné vybudovať pod strechou ďalšie 2/3 izby. Zastavaná plocha 230 m2, pozemok 1900 m2. Dom má kvalitné betónové základy, stavba z hrubej tehly (38cm) plastové okná 3sklo, sieťky, nové schody z terasy, veľká kuchynská linka s ostrovčekom, veľký krb, keramické/plávajúce podlahy, keramický strop, garážové sendvičové dvere. Siete: elektrina, voda-studňa, plyn, kanalizácia. Kúrenie podlahové - plynový kondenzačný kotol Viessman. Príležitostne využívaný krb v obývačke s rozvodom tepla prieduchmi do všetkých 3 izieb. Vybudovaná pripojka pre optickú sieť. Nehnuteľnosť je dokončená na 90%. Dokončenie vonkajšej fasády podľa vlastného výberu. Dom nieje zateplený v cene je i zakúpený polystirén (15cm) Znalecký posudok k dispozícii (r.2023). Nehnuteľnosť predávam ako súkromná osob. Ďalšie info telefonicky/osobne. Fotografie sú reálne, neupravované pomocou AI. Treba vidieť osobne. Tel: 0951 780 700 (majiteľ)

Ponúkame na predaj novostavbu (HOLODOM) dvojpodlažný 5-izbový RD s TEPELNÝM ČERPADLOM, dvomi kúpeľňami a šatníkom v novej lokalite Slnečné pozemky v obci Cífer - Pác. Pozemok je slnečný a je dostatočne veľký s možnosťou umiestnenia dvojgaráže a bazénu. Cena domu v holodome bez garáže je 249.900 Eur. V prípade záujmu o štandard je v cene 25.000 Eur V prípade záujmu aj oplotenenie pozemku, dlažba na parkovanie, chodníky okolo domu, predný murovaný plot s predpríprava na el. bránu je v cene 15.000 Eur Nová lokalita Slnečné pozemky ponúka škôlku priamo v projekte, rekreačné stredisko s kúpaliskom a športovým vyžitím obklopené prírodou. 4x tenisové kurty s osvetlením, joga, futbalový a hádzanársky klub, športová hala. Výborné dopravné napojenie na D1, dostupnosť vlakovej a autobusovej stanici smer Trnava - Bratislava. Rodinný dom je postavený z pálenej tehly s dôrazom na kvalitu materiálov. Podlahové kúrenie v celom dome. Kompletné napojenie na inžinierske siete (voda, elektrina, kanalizácia a plyn je na pozemku). Súčasťou domu je tepelné čerpadlo, ktoré zaručuje vysokú energetickú efektivitu a nízke prevádzkové náklady. Prízemie 62,07 m2 : zádverie 4,74 m2 , hala so schodiskom 8,2 m2, izba 10,5 m2, kúpeľňa s WC 3 m2, komora 1,6 m2, kuchyňa s obývačkou 32,6 m2 odkiaľ je východ do záhrady cez posuvne dvere Poschodie 64 m2 : chodba 10 m2, spálňa 13,4 m2 so vstupom na loggiu, šatník zo spálne 1,8 m2, detská izba 13,4 m2, detská izba 12,5 m2, technická miestnosť 1,9 m2, kúpeľňa s WC 6,6 m2, balkón 3,5 m2 Použité materiály: - pálená tehla 30 cm, zateplenie 15 cm polystyrén - okná plastové a vchodové dvere, 3 sklo - plechová strešná krytina KJG - strešná izolácia – minerálna vlna 40 cm - kompletné rozvody elektriny vrátane zásuviek a vypínačov - kúrenie podlahové na prízemí a na poschodí, obe napojené na tepelné čerpadlo - steny: vápenno-cementová jemná omietka Súčasťou predajnej ceny je aj: - dokončená fasáda vrátane obkladového kameňa - zásuvky a vypínače Legrand - tepelné čerpadlo - vnútorné schodiskové zábradlie + zábradlie na balkóne - vedľa domu je vyvedená voda na závlahu Lokalita: výborná občianska vybavenosť: základná škola, materská škola priamo v projekte, umelecká škola, detský lekár, zubný lekár, športoviská, kúpalisko, cyklotrasy, reštaurácie.. Možnosť kúpenia RD prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým Vám radi pomôžeme. Pre viac informácii ma kontaktujte na tel. čísle aj počas víkendov a sviatkov Ing. Katarína Hurbaničová 0903 400 475

Ponúkame na predaj v obci Kostolište, len pár minút od Malaciek, rodinný dom 135m2 so suterénom s rozlohou 40m2 po rozsiahlej rekonštrukcii s pozemkom 775m2. Bonusom je krásna zimná záhrada, ktorá vytvára ideálne miesto na rannú kávu, oddych či rodinné posedenia počas celého roka. Na pozemku sa nachádza aj samostatná hospodárska budova, ktorú môžete využiť ako dielňu, sklad, garáž alebo priestor pre svoje podnikanie. Veľkým benefitom je aj možnosť zobytnenia podkrovia, vďaka čomu môže budúci majiteľ získať ďalší obytný priestor podľa vlastných predstáv. Tento dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kombináciu kvalitnej rekonštrukcie, veľkého priestoru a pokojného bývania v obci s výbornou dostupnosťou do Malaciek aj Bratislavy. REKONŠTRUKCIA: •⁠ ⁠nová strecha Teran so strešnými oknami Velux •⁠ ⁠zateplenie domu 10 cm polystyrénom •⁠ ⁠nová elektroinštalácia vrátane 400 V prípojky •⁠ ⁠nové rozvody vody a odpadu •⁠ ⁠plastové okná Salamander •⁠ ⁠nové podlahy v celom dome •⁠ ⁠plynový kondenzačný kotol Protherm Tiger •⁠ ⁠kombinácia radiátorov a podlahového kúrenia v spálni •⁠ ⁠klimatizácia v dome aj na terase (2025) •⁠ ⁠moderná kuchynská linka IKEA so vstavanými spotrebičmi •⁠ ⁠napojenie na kanalizáciu BENEFITY: nová terasa s vinylovou podlahou a UV lexanom automatická závlaha nové čerpadlo v studni videovrátnik dostatok úložného priestoru možnosť zobytnenia podkrovia rekonštrukcia hodnota na ZP - 279.000,-EUR DISPOZÍCIA: Dom je prakticky rozdelený na obytnú a technickú časť. Suterén tvorí kotolňa a skladový priestor, ktorý poskytuje dostatok miesta na uskladnenie sezónnych vecí, náradia či športového vybavenia. Nadzemné podlažie pozostáva z: •⁠ ⁠vstupnej predsiene, •⁠ ⁠chodby, •⁠ ⁠samostatnej kuchyne, •⁠ ⁠3 obytných izieb, •⁠ ⁠kúpeľne s WC, •⁠ ⁠2 šatníkov, •⁠ ⁠priestoru schodiska vedúceho do suterénu. V cene je zahrnuté: - provízia realitnej kancelárie - kompletný právny servis - vypracovanie rezervačnej zmluvy - vypracovanie kúpno-predajnej zmluvy - vypracovanie návrhu na vklad - poplatok za vklad vlastníckeho práva - poplatok za overenie podpisov (Notár/matrika) - vybavenie financovania akoukoľvek bankou naším Hypotekárnym špecialistom - promptnejšie vybavenie znaleckých posudkov a geodeta - poistenie nehnuteľnosti, poistenie úveru Potrebujete rýchlo predať rodinný dom, byt, pozemok, garáž, chatku, chalupu alebo záhradu? Ponúknite nám nehnuteľnosť a my ju od Vás vieme pohotovo odkúpiť! Všetky informácie Vám rád zodpoviem na tel. 0918 686 910/ selc@midpointreal.sk.

Vo výnimočnej a pokojnej lokalite na miernom kopci vzniká moderný 5-izbový rodinný dom s nadčasovou architektúrou, dôrazom na komfort bývania s krásnymi výhľadmi na karpaty a okolie, ktoré robia z tejto nehnuteľnosti niečo výnimočné. Dom bol navrhnutý s cieľom spojiť čistý minimalistický dizajn, prirodzené svetlo a absolútne súkromie. Veľkou dominantou nehnuteľnosti je samotné osadenie domu na pozemku, vďaka ktorému ponúka maximálny pocit intimity bez pohľadov zo susedných nehnuteľností. Dominantou interiéru je veľkorysá denná zóna s veľkoformátovým presklením a plynulým prepojením interiéru s exteriérom. Jedinečný charakter domu dotvára samotná poloha. Zo spálne je možné každé ráno sledovať východ slnka nad nížinami a z detských izieb zas večerné západy slnka nad Malými Karpatmi. Dispozícia ponúka komfortné rodinné bývanie s dôrazom na priestor, funkčnosť a nadčasovosť. Samozrejmosťou je dvojgaráž, technická miestnosť, viacero kúpeľní a dostatok úložného priestoru. Tento dom nie je len o parametroch. Je o atmosfére, svetle, pokoji a kvalite bývania na mieste, ktoré sa objavuje len zriedka. Parametre nehnuteľnosti : Obvodové a nosné murivo z pálenej tehly hrúbky 300 mm Kontaktný zatepľovací systém EPS 200 mm Železobetónová monolitická strecha so zateplením EPS 300 mm PVC hydroizolačný systém Fatrafol 810 s hrúbkou 1,8 mm Sádrové omietky Prémiové hliníkové okná Aluprof s pridanou tepelnou izoláciou Skryté okenné krídla MB-US pre čistý minimalistický vzhľad Skryté kovanie G-U HS panoramatický posuvný systém Dizajnové vstupné dvere s obojstranne lepenou výplňou Inteligentný vstup pomocou odtlačku prsta, PIN kódu, RFID čipu alebo mobilnej aplikácie Komfortné teplovodné podlahové vykurovanie Stropné chladenie Tepelné čerpadlo Buderus Logatherm Lokálne rekuperačné jednotky v izbách Predpríprava na klimatizáciu, kamerový systém, exteriérové žalúzie, videovrátnik, fotovoltický systém Dom sa nachádza v novšej rezidenčnej časti obce Vinosady na Pezinskej ulici. Lokalita je ako stvorená pre rodinný život – vďaka svojej polohe na konci ulice ju využívajú prakticky len jej obyvatelia, čo prináša minimálnu premávku a maximálny pokoj. Komorná zástavba pozostávajúca len z niekoľkých rodinných domov vytvára bezpečné a príjemné prostredie ideálne pre rodiny s deťmi. Napriek pokojnému charakteru lokality je okresné mesto Pezinok vzdialené len 2 km a kompletná občianska vybavenosť vrátane nákupného centra, supermarketu, lekárne, obchodov, služieb a čerpacej stanice sa nachádza v dosahu 2,5 km. Nehnuteľnosť sa predáva v stave holodom, ktorý novým majiteľom poskytuje možnosť dokončiť si interiér podľa vlastných predstáv a individuálnych požiadaviek. Kolaudácia domu je plánovaná na jeseň 2026.

Ponúkame vám na predaj novostavbu 5-izbového rodinného domu. Dom je skolaudovaný, má súpisné číslo a znalecký posudok, čo umožňuje rýchle vybavenie hypotéky. Naviac, v tejto bezpečnej lokalite sú susedmi prevažne mladé rodiny s deťmi - ideálne prostredie na výchovu tých Vašich a navyše získate ako bonus výhľad, ktorý Vám už nikto nezoberie. Nehnuteľnosť ponúka dostatok priestoru a je vhodná pre rodinu, ktorá ocení komfortné bývanie bez obmedzení. Hlavné výhody: - možnosť dokončenia do štandardu, - možnosť dokúpenia pozemku, - 5 izieb, 2 kúpeľne, 2 toalety, technická miestnosť, - kvalitné prevedenie stavby: tehla Ytong, izolácia 200 mm, 70 mm cementový poter, teplovodné podlahové kúrenie, antracitová krytina Bramac, izolovaný strop 400 mm minerálna vlna, trojkomorové plastové okna Salamander, príprava na: klimatizáciu, tepelné čerpadlo a krb (komín Schiedel). Technické informácie: • Úžitková plocha: 152 m² • Pozemok: 483 m² + možnosť prikúpiť 364 m² za 12 740 €. Spolu tak môžete získať až 847 m². • Inžinierske siete. elektrina, obecný vodovod, žumpa (8 m³) • Studňa: k dispozícii na pozemku Lokalita: Novostavba sa nachádza v obci Lubina - Hrnčiarové, obklopená prírodou, pričom na diaľnicu sa napojíte za pár minút. - Mesto Stará Turá s kompletnou občianskou vybavenosťou: 5 minút - Diaľnica D1 (smer TN/BA): 12 minút. Dohodnite si obhliadku a príďte sa presvedčiť o potenciáli tohto miesta osobne. Váš spoľahlivý partner vo svete realít - Realitná kancelária DeluxReal, s.r.o. Telefón: 0905 216 960

Čo keby ste toto leto trávili vo vlastnej záhrade namiesto balkóna v bytovke? Aby sa tento sen mohol stať realitou čo najskôr, znížili sme cenu tejto nehnuteľnosti o 12 000 €. Máme pre vás útulný 3-izbový rodinný dom v Koštialovej doline, ktorý ponúka presne to, čo dnes hľadá čoraz viac ľudí – pokoj, súkromie a bývanie bez ďalších investícií. Dom prešiel rozsiahlou rekonštrukciou a predáva sa kompletne zariadený. Stačí si priniesť osobné veci a začať novú kapitolu života. Po príchode domov vás privíta príjemná atmosféra obývacej izby, ktorej dominuje veľký krb. Počas zimných večerov vytvára neopakovateľnú pohodu a zároveň efektívne vykuruje dom prostredníctvom prieduchov. Je to miesto, kde si vychutnáte rannú kávu, rodinné oslavy aj pokojné večery pri pohári vína. Veľkou výhodou je uzavretý dvor a pozemok s výmerou 658 m². Deti sa môžu bezpečne hrať, domáci miláčikovia mať voľný pohyb a vy si konečne užívať vlastný priestor bez zvedavých pohľadov susedov. Aj keď sa dom predáva kompletne zariadený a pripravený na okamžité bývanie, nový majiteľ si ho môže časom prispôsobiť podľa vlastných predstáv. V inzeráte nájdete aj vizualizácie, ktoré ukazujú, ako by mohol interiér vyzerať v modernejšom štýle. Získate tak lepšiu predstavu o potenciáli nehnuteľnosti a možnostiach jej budúceho vzhľadu. Prečo práve tento dom? - Kompletne zrekonštruovaný interiér - Predaj vrátane zariadenia - Veľký krb s rozvodom tepla - Súkromný uzavretý dvor - Nízke mesačné náklady približne 161 € - Pozemok 658 m² - Možnosť okamžitého nasťahovania - Výborná dostupnosť do Starej Turej, Myjavy aj Nového Mesta nad Váhom Dom sa nachádza v pokojnom prostredí Koštialovej doliny, kde vás nebude budiť mestský ruch, ale spev vtákov a zeleň okolo domu. Zároveň máte kompletnú občiansku vybavenosť len pár minút jazdy autom - 3 km od mesta Stará Turá, 9 km od Myjavy a 18 km od D1 (Nové Mesto nad Váhom). Cena: 129 990 € (V cene je zariadenie, kompletný právny servis vrátane kúpnych zmlúv, osvedčenie podpisov, úverové poradenstvo, štandardný poplatok za návrh na vklad vlastníckeho práva.) Dom si môžete pozrieť aj z pohodlia domova! https://youtube.com/shorts/CoB5OpLbpxk?si=L6qigS-o7ukKjWC2 Využite túto príležitosť skôr, ako bude neskoro! Domy v tejto lokalite, kompletne pripravené na nasťahovanie a s takouto zníženou cenou, sa na trhu dlho neohrejú. Letná sezóna na vlastnej záhrade je na dosah – stačí urobiť prvý krok a dohodnúť si obhliadku. Váš spoľahlivý partner vo svete realít - Realitná kancelária DeluxReal, s.r.o. Telefón: 0905 216 960

Ponúkame na predaj modernú novostavbu rodinného domu v malebnej obci Veľký Šariš v blízkosti krajského meta Prešov , ktorá je od neho vzdialená 7,7 km cca 10 minút . Novostavba rodinného domu je ideálnou voľbou pre klientov hľadajúcich komfortné bývanie s možnosťou dotvoriť si interiér podľa vlastných predstáv. Dispozične dom pozostáva z troch izieb, kúpeľne spojenej s WC a vaňou, ako aj kuchyne, ktorú je možné zhotoviť presne podľa vašich požiadaviek. Budúci majiteľ zároveň získa od výrobcu výraznú zľavu na realizáciu kuchynskej linky. K nehnuteľnosti patrí pozemok o výmere 5 árov, ktorý ponúka dostatok priestoru na oddych, záhradu či rodinné aktivity. Táto nehnuteľnosť spája výhody novostavby, praktickú dispozíciu a možnosť prispôsobiť si bývanie podľa vlastného štýlu. Cena nehnuteľnosti: info o cene bude dodstupné v RK. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať na telefónnom číssle 0917916069 alebo na emailovej adrese irena.raymann@gmail.com

RAYMANN REAL ponúka na predaj samostatne stojaci rodinný dom v slepej a tichej ulici na jednej z najprestížnejších adries v Košiciach – na Vyšnej úvrati. Dom ponúka výnimočné súkromie, panoramatický výhľad na mesto, úžitkovú plochu 180 m² a priestrannú garáž s predprípravou na wallbox nabíjanie auta (30 m²) na slnečnom, kaskádovom pozemku s výmerou 800 m². Dostupnosť do centra mesta je len 3 minúty autom, bez ranných zápch. Nehnuteľnosť prešla v rokoch 2024-2025 radikálnou, kompletnou rekonštrukciou, pri ktorej bol zachovaný len zdravý pôvodný skelet a obvodové múry. Tie boli kompletne očistené, nanovo omietnuté sadrovými omietkami a stropmi podľa najnovších noriem. Dom bol prebudovaný na úroveň modernej, energeticky úspornej novostavby s dôrazom na prémiové materiály. Miestnosti 3 + obývačka, 2 kúpeľne Izolácia a exteriér: Nadštandardné zateplenie stropu až 40 cm izoláciou, zateplenie obvodových stien 15 cm vrstvou, kompletne nový krov a nová moderná strešná krytina značky Ruukki. Nové okná s izolačným trojsklom, nové vchodové dvere a garážová brána. Všetky okná majú kompletnú elektrickú prípravu pre vonkajšie žalúzie.Technológie, kúrenie a krb: Kompletne nové vnútorné rozvody (elektroinštalácia, vodovod a odpady). Vykurovanie je riešené moderným infra kúrením (stála komfortná teplota 22 – 25 °C) s využitím výhodnej elektrickej sadzby D5 (priamovýhrev – nízka tarifa 20 hodín denne). V obývačke sa nachádza značkový rohový krb s prieduchmi do 2 horných izieb, čo výrazne zvyšuje komfort a znižuje náklady na energie. Pre ohrev teplej vody je nainštalovaný bojler 120l. FOTOVOLTIKA (V cene): V systéme a na streche je hotová predpríprava pre 2 stringe. Kompletná montáž fotovoltiky je naplánovaná a zrealizuje sa v najbližšom čase (jún-júl 2026). Interiér a luxusné kúpeľne: V celom dome sú nové sadrové omietky, stropy a položená 14 mm trojvrstvá drevená dubová podlaha (2,5 mm nášľapná dýha z pravého duba) s ideálnou vodivosťou pre infra kúrenie. Hlavná kúpeľňa: Luxusná samostatne stojaca vaňa z liateho mramoru so samostatne stojacou batériou Kludi, sprchový kút s batériou Kludi a dvojumývadlo s batériami Kludi. Kúpeľňa na prízemí: Sprchový kút, WC, umývadlo a prípojka na práčku. Kuchyňa: Kompletne zariadená inštalovanými spotrebičmi značky Electrolux (rúra, umývačka riadu, sklokeramická varná doska, digestor). Pozemok o výmere 800 m² je kompletne vyrovnaný (zadná časť vyrovnaná o 7 metrov) a záhrada je upravená do dvoch rovnomerných kaskád. Stav nehnuteľnosti: Všetky hlavné, najdrahšie a konštrukčné práce sú hotové. Interiér je kompletne pripravený na okamžité nasťahovanie. Finálne dizajnové detaily – povrchová úprava schodov a realizácia terasy – sú zámerne ponechané na vkus nového majiteľa (čo je už zohľadnené v nastavenej cene). Hľadáte prémiové bývanie v meste bez trojročného očistca spojeného so stavebným povolením, s nízkymi prevádzkovými nákladmi a s krásnym výhľadom v Košiciach? Tento dom je pripravený. Právny servis zabezpečujeme advokátskou kanceláriou. Financovanie Vám pomôžu a poradia Naši finančný špecialisti. V prípade záujmu o obhliadku nehnuteľnosti alebo akýchkoľvek otázok, ma neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0917 916 069 alebo emailovej adrese irena.raymann@gmail.com

Na predaj ponúkame rodinný dom v pokojnej lokalite obce Smižany na Ružovej ulici. Moderný dom postavený s kvalitných materiálov a navrhnutý modernou dispozíciou pre potreby komfortného a praktického využitia. Dvojpodlažný dom so zastrešenou terasou sa nachádza na rovinatom slnečnom pozemku s celkovou výmerou 439 m2. Komfortná úžitková plocha domu 180 m2. Dispozícia dvoch bytových jednotiek pozostáva: Prízemie pozostáva so vstupného zádveria, priestrannej dennej miestnosti spojenej s kuchyňou a jedálňou s výstupom na terasu, dvoch samostatných izieb so šatníkmi, kúpeľne a WC. V kuchyni navrnutá špajza pre dostatok priestoru na potraviny. Vrchné podlažie pozostáva s chodby, veľkej miestnosti využívanej ako obývacia izba spojená s kuchyňou, spálne, dvoch šatníkov, kúpeľne a WC. Garáž navrhnutá v prízemnej časti domu v súčasnosti využívaná ako skladový priestor tvorí vstup pre vrchnú bytovú jednotku so schodiskom. Vďaka dispozícii prepojenej s prízemnou časťou viete využívať dom ako celok a garáž využívať na parkovanie. Kvalitné vybavenie murovaného domu a materiály stavby: - prízemie postavené a kolaudované v roku 2005 - vrchné podlažie pristavené a kolaudované v roku 2015 - stavebný materiál - TEHLA - Porotherm 380 - zateplenie celého obvodového plášťa - polystyrén 20 cm - nová strecha - škridľa - nový plynový kotol - vykurovanie formou radiátorov - krb - stropné ohrievače - plastové okná s izolačným troj sklom - zastrešená zasklenná terasa s možnosťou otvárania - vstupná brána na diaľkové ovládanie - napojenie na všetky inžinierske siete: obecná voda, elektrina, plyn a kanalizícia - asfaltová príjazdová komunikácia Vybavenie: - kompletne vybavená kuchynská linka so spotrebičmi ako umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, rúra na pečenie, varná doska, mikrovlnná rúra - izby vybavené vstavanými skriňami a praktickým nábytkami Rodinný som sa predáva aj s čiastočným vybavením nábytkami ktoré sú súčasťou ceny za rodinný dom. V prípade záumu kúpy bez nábytkov bude dom vyprataný. Lokalita ponúka plnú občiansku vybavenosť. V blízkosti máte všetko potrebné na dosah. Rýchla dostupnosť do centra obce a taktiež do okresného mesta Spišská Nová Ves. Pre bližšie informácie a termín obhliadky ma neváhajte kontatovať - 0905 224 709

RK LUXAR Vám exkluzívne ponúka na predaj - priestranný 4i rodinný dom s terasou, balkónom a záhradou, nachádzajúci sa na Záhradnej ulici v obľúbenej obci Rovinka. DOM: Tento výborne dispozične riešený 4i rodinný dom bol kolaudovaný v roku 2010 a nachádza sa v pokojnej rezidenčnej časti obce Rovinka, len pár minút od Bratislavy. Dvojpodlažný rodinný dom s úžitkovou plochou 105 m² je postavený na pozemku o výmere 201 m² a je súčasťou dvojdomu, pričom jednotlivé domy sú oddelené dvomi samostatnými priečkami s izoláciou, čo zabezpečuje veľmi dobrú zvukovú izoláciu a komfort bývania. Celková obytná plocha domu je 105 m², zastavaná plocha predstavuje 87 m². K domu prislúcha terasa o výmere približne 24 m² a balkón s výmerou 5,97 m². Dom je dvojpodlažný, murovaný z tehly, zateplený polystyrénom a v roku 2022 prešiel obnovou fasády. Strecha je rovná s hydroizolačnou fóliou Tatrafol. Okná sú plastové s izolačným trojsklom, s vnútornými žalúziami a sieťkami proti hmyzu. Vchodové dvere sú bezpečnostné plastové. Podlahy v dome sú laminátové, interiérové dvere s obložkovými zárubňami sú laminátové, vo WC a kúpeľni je keramická dlažba. Dom disponuje podlahovým vykurovaním s teplovodnými rozvodmi vo všetkých miestnostiach. O vykurovanie aj ohrev teplej úžitkovej vody sa stará plynový kotol so zásobníkom vody. Vykurovanie je ovládané prostredníctvom termostatov. V dome je klimatizácia a v každej spálni je pripravená predpríprava na solárne panely, prípadne nabíjanie elektromobilu. Dom je napojený na všetky IS – elektrina, plyn, obecná voda a kanalizácia. K dispozícii je optický internet od spoločnosti Telekom. Orientácia: do ulice JZ (kúpeľňa), na pozemok – terasa a B – JV (všetky 3 spálne, obývačka aj kuchyňa). DISPOZIČNÉ RIEŠENIE DOMU: Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, samostatné WC s umývadlom, technická miestnosť spojená s kotolňou, komorou a práčovňou. Dominantou dennej časti je otvorený priestor obývačky spojenej s jedálňou, kuchyňou a schodiskom. Pod schodiskom sa nachádza praktický úložný priestor. Z obývacej izby je priamy vstup na vydláždenú čiastočne prestrešenú terasu orientovanú do záhrady. Na 2NP sa nachádzajú tri samostatné spálne a kúpeľňa s oknom, vaňou a umývadlom. Samostatné WC je oddelené od kúpeľne. Dve spálne majú priamy vstup na spoločný balkón orientovaný do záhrady. 1NP: • zádverie (3,22 m²) • WC s umývadlom (1,70 m²) • kuchyňa (6,05 m²) • jedáleň (8,63 m²) • obývacia izba (22,69 m²) • schodisko (0,75 m²) • technická miestnosť / kotolňa / práčovňa (2,35 m²) • terasa cca 24 m² 2NP: • chodba (7,30 m²) • samostatné WC (1,68 m²) • izba (14,67 m²) • izba (11,90 m²) • rodičovská spálňa (15,18 m²) • schodisko (4,87 m²) • kúpeľňa s oknom (6,32 m²) • balkón (5,97 m²) POZEMOK a IS: Rodinný dom je postavený na rovinatom pozemku o výmere 201 m Na pozemku sa nachádzajú všetky IS (elektrina, plyn, mestská voda, kanalizácia), záhradný domček a automatická závlaha. Pozemok je kompletne oplotený, pričom oplotenie domu z ulice je kovanou bránkou a automatickou bránou na diaľkové ovládanie, zvyšok pozemku je tvorí murovaným múr. Spevnená terasa z boku domu ponúka príjemné súkromie a vďaka prestrešeniu balkónom je využiteľná počas väčšiny roka. Pred domom je vydláždený priestor pre parkovanie 2 osobných automobilov na vlastnom pozemku, ďalšie možnosti parkovania sú priamo na ulici. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Obec Rovinka patrí medzi najobľúbenejšie lokality v bezprostrednej blízkosti Bratislavy. Výborná dostupnosť do hlavného mesta je zabezpečená prostredníctvom diaľničného obchvatu D4R7. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – materskú a základnú školu, zdravotné stredisko, obchody, služby, reštaurácie, športoviská aj možnosti na cyklistiku či oddych pri vode. VÝHODY DOMU: • tehlový zateplený dom po obnove fasády • pokojná lokalita v obľúbenej časti Rovinky • podlahové vykurovanie • klimatizácia • terasa a balkón orientované do záhrady • kvalitné zvukové oddelenie dvojdomu • optický internet Telekom • príprava na solárne panely / nabíjanie elektromobilu • parkovanie pre 2 autá na vlastnom pozemku • nízke mesačné náklady • výborná dostupnosť do Bratislavy MESAČNÉ NÁKLADY: 110,- € / plyn + 65,- € / elektrina + 27,- € / voda – na 4 osoby Poplatok za odpad: 80,- € / rok. CENA: 339.900,- € plus provízia RK za sprostredkovanie, právny a realitný servis spojený s prevodom nehnuteľnosti do osobného vlastníctva. Konečná cena: 350.500,- € vrátane provízie RK. Cena zahŕňa sprostredkovanie predaja, prezentáciu nehnuteľnosti a kompletný právny a poradenský servis spojený s prevodom bytu do osobného vlastníctva: LV na právne účely, snímku z KM, návrh Rezervačnej zmluvy, návrh Kúpnej zmluvy, príp. návrh ZoBKZ, návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, základný správny poplatok pri podaní návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, zabezpečenie prípravy notárskej úschovy u nášho zmluvného notára, autorizáciu zmlúv u nášho zmluvného advokáta.