Domy na predaj

Spoločnosť DO DOMČEKA vám ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom s veľkým dvorom a garážou v pokojnej časti mesta Banská Bystrica. Nehnuteľnosť sa nachádza na ulici Jozefa Mistríka v mestskej časti Uľanka. Úžitková plocha nehnuteľnosti je 107,05 m² s celkovou výmerou pozemku 1125 m². Na pozemku sa nachádza samostatne stojaca garáž v rozmere 63 m², súčasťou ktorej je aj dielňa. Vo dvore nájdete aj ovocný sad a bylinkové záhony. Hneď pri vstupe vás privíta vzdušný priestor s veľkorysou výškou stropov, ktorý domu dodáva výnimočnú atmosféru a svetlosť. Potenciál nehnuteľnosti navyše podčiarkuje rozľahlé podkrovie, ktoré ponúka ideálnu príležitosť na vytvorenie ďalšieho obytného priestoru podľa vášho vkusu. Presnú polohu a kompletnú fotogalériu nehnuteľnosti nájdete na stránke: dodomceka.sk/1912 Jednopodlažná nehnuteľnosť postavená v roku 2007 pozostáva z troch izieb a jednej priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálenským kútom. Dispozíciu ďalej tvorí hala, chodba, kúpeľňa, technická miestnosť, špajza, samostatná toaleta, predsieň a veľká vonkajšia terasa. Súčasťou kuchyne je kuchynská linka z masívu a komplet vybavenie elektrospotrebičmi, okrem chladničky. V kúpeľni sa nachádza vaňa, sprchový kút, toaleta a umývadlo. Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená. Viac informácií o zariadení vám poskytneme na obhliadke. V nehnuteľnosti sú osadené plastové okná. Podlahy sú plávajúce-laminátové, parkety a keramická dlažba. V technickej miestnosti sa nachádza zásobníkový ohrievač TÚV a elektrický kotol. Vykurovanie je ústredné a podlahové teplovodné v kombinácii s radiátormi. V obývacej izbe je osadená peletová pec. Konštrukcia nehnuteľnosti je z tehly, krov je drevený a strešná krytina je škridla BRAMAC. Dom je zateplený. Nehnuteľnosť je napojená na verejný vodovod, elektrinu a optický internet. Kanalizácia je riešená žumpou. Orientácia nehnuteľnosti je prevažne na juh-juhozápad a sever-severovýchod. Technická dokumentácia k vybaveniu nehnuteľnosti a znalecký posudok je na nahliadnutie v realitnej kancelárii. Okolie Uľanky ponúka možnosti rekreácie v Národnom parku Nízke Tatry, takiež je v blízkosti Národný park Veľká Fatra, Špania Dolina, Fuggerov Dvor, Harmanecká jaskyňa a PARK SNOW Donovaly. Mestská časť Uľanka je tichou obytnou lokalitou v rámci mesta, ktorá je obklopená prírodou a lesmi. Je vhodnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú bývanie mimo mestského ruchu s možnosťou vychádzok a turistiky do prírody. Nachádzajú sa tu potraviny a pohostinstvo. V blízkosti domu je MHD (mestský a prímestský spoj). Kompletnú občiansku vybavenosť a ďalšie široké služby nájdete do 10 minút autom, v centre mesta Banská Bystrica. Výhody: - pokoj a príroda, - súkromie, - skvelá dispozícia, - interiérová pec, - vysoké stropy, - slnečná terasa a slnečný dvor, - vonkajší gril, - samostatná garáž a dielňa, - elektrická brána na diaľkové ovládanie, - kamerový bezpečnostný systém, - alarm, - veľký dvor, - ovocné stromy, - prostredie obklopené lesom, - možnosť dobudovať obytné podkrovie, - 10 minút autom do mesta Banská Bystrica. Nehnuteľnosť nemá energetický certifikát. Predávajúci si vyhradzuje právo predať nehnuteľnosť záujemcovi, ktorý vytvorí najvhodnejšie podmienky pre predaj nehnuteľnosti. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti DO DOMČEKA. Vieme v čom je vaša nehnuteľnosť výnimočná. Na všetky ďalšie otázky vám radi odpovieme v realitnej kancelárii, tešíme sa na spoluprácu. FINANCOVANIE Ponúkame vám konzultáciu s našim finančným špecialistom, ktorý Vám navrhne najvhodnejší spôsob financovania a riešenie hypotéky. DO DOMČEKA, s.r.o. Horná Strieborná 4, 974 01 Banská Bystrica dodomceka.sk ID 1912

EXKLUZÍVNE! PREČO PRÁVE TENTO DOM? 212 m² úžitkovej plochy + rozsiahle podkrovie + rovinatý rohový pozemok 731 m². Dostatok priestoru pre veľkú rodinu, viacgeneračné bývanie, prenájom ubytovania alebo vlastné podnikanie. Jedno rozhodnutie, veľa možností. BONUS: Miesto pre pohodlné parkovanie priamo na pozemku. LOKALITA, KTORÁ ŠETRÍ ČAS Dolný Hričov = obec s pestrou vybavenosťou, medzinárodným letiskom Žilina - Hričov za rohom. Žilina do 10 minút, Bytča do 5 minút. Významní zamestnávatelia regiónu na dosah. Pravidelné autobusové aj vlakové spoje priamo z obce. POSCHODIE PO POSCHODÍ 1. NP: izba /16,2 m²/, kuchyňa /17,1 m²/, dve technické miestnosti /25,1 + 16,5 m²/, kúpeľňa, sklad, samostatná toaleta, chodba a komora. 2. NP: štyri izby /21,5 m² + 22,0 m² + 18,4 m² + 15,2 m²/, kuchyňa, kúpeľňa, samostatná toaleta, chodba, komora so schodiskom na podkrovie a predsieň. Izby orientované na tri svetové strany = svetlo počas celého dňa. PODKROVIE S POTENCIÁLOM Ďalší rozsiahly priestor čakajúci na vaše plány. Herňa pre deti? Štúdio alebo ateliér? Prenájom? Rozhodnete sa vy. PEVNÉ ZÁKLADY Strecha z roku 2006. Vykurovanie plynovými kachľami a kachľovou pecou. Priestranné miestnosti v celom dome - obytné izby aj technické zázemie. Všetky inžinierske siete: vodovod, elektrina, plyn, kanalizácia. ČO VÁS TU ČAKÁ Obchody, služby, zdravotné stredisko, ZŠ s MŠ, športový areál, gastro prevádzky - všetko v obci. Dostupnosť: ihneď Cena: 189 000 € *Prvá z fotografií ponuky je vizualizácia Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016519. Call centrum tel: 0918 68 29 34.

Luxus, priestor, súkromie a nadčasová elegancia len 15 km od Bratislavy Predstavujeme vám výnimočný samostatne stojaci 5-izbový rodinný dom v jednej z najvyhľadávanejších lokalít v okolí Bratislavy – v Hamuliakove na pozemku 634 m2. Táto moderná nehnuteľnosť bola navrhnutá pre klientov, ktorí hľadajú nadštandardný komfort, kvalitné materiály, technologické vybavenie a bývanie bez kompromisov. Dom sa predáva kompletne zariadený presne tak, ako ho vidíte na fotografiách, vrátane nábytku, zariadenia a vybavenia. Stačí sa nasťahovať a okamžite si užívať život na úrovni. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Samostatne stojaci rodinný dom • 5 izieb • 2 nadzemné podlažia • Nepodpivničený • Úžitková plocha: 250 m² • Terasy: 76 m² • Energetická trieda: A1 • Dvojgaráž s automatickým ovládaním DOM PRE NÁROČNÝCH Už pri prvom pohľade zaujme moderná architektúra s čistými líniami a nadčasovým dizajnom. Interiér je zariadený v štýle moderného glamour, ktorý spája eleganciu, luxusné materiály a výrazné dizajnové prvky. Dominujú mu krištáľové lustre, štýlové modré zamatové sedenie, dizajnový kozub a harmonické prepojenie moderných povrchov s teplými prírodnými tónmi. Každý detail bol navrhnutý s dôrazom na komfort, estetiku a reprezentatívny charakter bývania. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE 1. NADZEMNÉ PODLAŽIE • vstupná predsieň • chodba • samostatné WC • kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC • samostatná izba vhodná ako hosťovská izba, pracovňa alebo spálňa • priestranná kuchyňa prepojená s obývacou izbou • dvojgaráž s priamym vstupom do domu Dominantou dennej časti je veľkorysý otvorený priestor s kuchyňou, jedálňou a obývacou časťou, ktorý vytvára ideálne miesto na rodinný život aj spoločenské stretnutia. 2. NADZEMNÉ PODLAŽIE • drevené schodisko s elegantným preskleným zábradlím • nádherný krištáľový luster nad schodiskom • chodba s výstupom na terasu • kúpeľňa s vaňou a WC • 3 samostatné izby TECHNICKÉ PARAMETRE A VYBAVENIE ✔ Energetická trieda A1 ✔ Zateplenie domu 20 cm ✔ Podlahové teplovodné vykurovanie ✔ Plynový kotol Junkers ✔ Klimatizácia ✔ Okná s trojsklom ✔ Vonkajšie hliníkové žalúzie s elektrickým pohonom ✔ Dizajnový kozub ✔ Laminátové podlahy v celom dome ✔ Kamerový bezpečnostný systém ✔ Studňa na pozemku ✔ Automatická závlaha KUCHYŇA PRE NÁROČNÝCH Kuchynská linka bola vyrobená na mieru na báze dreva a disponuje kompletným vybavením vstavaných spotrebičov. Moderný dizajn, dostatok úložného priestoru a praktické riešenie ocení každý, kto rád varí alebo trávi čas s rodinou. DOKONALÁ ZÁHRADA A RELAX Exteriér domu je navrhnutý tak, aby poskytoval maximálny komfort a súkromie. Nájdete tu: • vyhrievaný bazén s tepelným čerpadlom • kompletné príslušenstvo k bazénu • záhradný domček na uskladnenie techniky a náradia • solárnu sprchu • profesionálne upravenú záhradu • automatický závlahový systém Priamy vstup z obývacej izby vedie na veľkorysú terasu, kde sa nachádza moderná bioklimatická pergola s elektrickým ovládaním. Pergola ponúka: ✔ elektrické zatienenie všetkých strán ✔ integrované podsvietenie ✔ príjemné využitie počas celého dňa aj večerných posedení Je ideálnym miestom na rodinné oslavy, grilovanie alebo pokojný oddych pri bazéne. HAMULIAKOVO – BÝVANIE PRI DUNAJI Hamuliakovo patrí medzi najatraktívnejšie lokality v blízkosti Bratislavy. Ponúka pokojné bývanie v kontakte s prírodou a zároveň výbornú dostupnosť do hlavného mesta. Výhody lokality: • Bratislava vzdialená približne 15 km • rýchle napojenie na R7 a D4 • cyklotrasy popri Dunaji • hrádza vhodná na bicyklovanie, korčuľovanie a beh • vodné športy a rekreácia v okolí • blízkosť Dunaja a prírodných zákutí • športoviská a detské ihriská • občianska vybavenosť pre každodenný život • pokojná a bezpečná komunita Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie a kompletného právneho servisu. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy nehnuteľnosti.

Bosen Group Vám ponúka na predaj moderný 4 izbový rodinný dom, nachádzajúci sa v pokojnej a vyhľadávanej lokalite obce Dunajská Lužná. Nehnuteľnosť bola skolaudovaná v roku 2020 a zaujme kvalitným prevedením, premyslenou dispozíciou, nadštandardným vybavením a súkromím, ktoré poskytuje uzavretá ulica určená výhradne pre majiteľov nehnuteľností. Stavba je súčasťou dvojdomu. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=yWNPBwWvijn DOM: Rodinný dom disponuje úžitkovou plochou 110 m², zastavanou plochou 70 m² a je situovaný na rovinatom pozemku o výmere 416 m². Ide o novostavbu postavenú z tvárnic Ytong s tepelnoizolačnými vlastnosťami. Dom je orientovaný na južnú, západnú a severnú svetovú stranu, vďaka čomu je interiér počas celého dňa presvetlený prirodzeným svetlom. DISPOZÍCIA: Dom je prakticky rozdelený na dennú a nočnú časť, čo zabezpečuje komfortné bývanie pre celú rodinu. PRÍZEMIE: vstupná chodba, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, priamy vstup na terasu a do záhrady, kúpeľňa s toaletou, technická miestnosť. POSCHODIE: tri samostatné spálne, samostatný šatník, kúpeľňa s toaletou. VYBAVENIE: Dom je navrhnutý s dôrazom na komfort, kvalitné materiály a moderné technológie. Podlahové kúrenie je v celej nehnuteľnosti a klimatizačné jednotky vo všetkých obytných miestnostiach – v obývacej izbe aj vo všetkých troch spálňach. Interiér je vybavený nábytkom vyrobeným na mieru, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru a zároveň vytvára elegantný vzhľad celého domu. Kuchynská linka je vybavená vstavanými spotrebičmi najvyššej rady značky Bosch. Kúpeľne disponujú kvalitnou sanitou značky Duravit. Nehnuteľnosť sa predáva zariadená. IS: Dom je napojený na verejný vodovod, verejnú kanalizáciu, elektrinu 230 V / 400 V, optický internet a plynová prípojka je privedená priamo na pozemok, čo poskytuje možnosť jej budúceho využitia. POZEMOK: Pozemok je kompletne upravený, rovinatý a navrhnutý tak, aby ponúkal maximálne súkromie aj pohodlie pri každodennom bývaní. K dispozícii je vlastná studňa využívaná na zavlažovanie záhrady, plne automatický závlahový systém, záhradný domček s výmerou 20 m², ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru, a priestranná terasa s výmerou 36 m², ideálna na rodinné posedenia, grilovanie alebo oddych. Všetky stavby a spevnené plochy sú riadne zapísané na liste vlastníctva. PARKOVANIE: Parkovanie je zabezpečené priamo na pozemku, kde sú k dispozícii tri komfortné parkovacie miesta. Vstup na pozemok je riešený elektrickou vstupnou bránou. LOKALITA: Dunajská Lužná patrí medzi najobľúbenejšie rezidenčné lokality v okolí Bratislavy. Ponúka ideálne spojenie pokojného rodinného bývania s rýchlou dostupnosťou do hlavného mesta. V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane materských a základných škôl, obchodov, reštaurácií, zdravotného strediska, športovísk a zastávok prímestskej dopravy. Veľkou výhodou je pokojná súkromná ulica s minimálnou premávkou, ktorá zabezpečuje vysokú mieru súkromia, bezpečné bývanie pre rodiny s deťmi a príjemné prostredie na každodenný život. CENA : 425.990 € MAKLÉR: Jakub Olša +421 944 844 489 olsa@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Predstavte si miesto, kde ráno vyjdete s kávou do záhrady, cez víkend si odskočíte na wellness alebo kávu do Trenčianskych Teplíc a zároveň máte Trenčín aj diaľnicu D1 len pár minút od domu. Presne o takomto bývaní je tento útulný rodinný dom v centre Trenčianskej Teplej. LUCA & DOREN ponúka na predaj rodinný dom s príjemnou atmosférou, ktorý prešiel rozsiahlu rekonštrukciou interiéru a ponúka kombináciu pohodového rodinného bývania, praktickej dispozície a záhrady plnej zelene. Dom sa nachádza na rovinatom pozemku s výmerou 453 m² v zástavbe rodinných domov len pár krokov od centra obce. Už pri vstupe pôsobí veľmi útulne a prirodzene – ako miesto, kde sa jednoducho dobre býva. Interiér domu je ladený tak, aby vytváral pocit tepla domova, pričom veľkým benefitom je aj výhľad z kuchyne priamo do záhrady a samostatný výstup na terasu cez veľké presklené dvere. Nehnuteľnosť prešla rozsiahlu rekonštrukciou, ktorá bola dokončená koncom roka 2022. Nový majiteľ ocení najmä kuchynskú linku na mieru so zabudovanými spotrebičmi, plastové okná s trojsklom, modernizovanú elektroinštaláciu či praktické dispozičné riešenie domu. Dom disponuje dvomi kúpeľňami, priestrannou dennou časťou a zároveň ponúka ďalší potenciál v podkroví, kde je pripravený priestor na dokončenie ďalšej izby podľa vlastných predstáv. Veľkým benefitom je aj čiastočné podpivničenie domu, ktoré poskytuje dostatok úložného a technického priestoru. Dispozícia domu Prízemie •⁠ ⁠vstupná chodba •⁠ ⁠priestranná obývacia izba •⁠ ⁠kuchyňa s výhľadom do záhrady a výstupom na pozemok •⁠ ⁠kúpeľňa •⁠ ⁠samostatné WC Poschodie •⁠ ⁠spálňa •⁠ ⁠detská izba •⁠ ⁠druhá kúpeľňa Podkrovie •⁠ ⁠pripravený priestor na dokončenie ďalšej izby, pracovne alebo hobby miestnosti Suterén •⁠ ⁠technické a skladové priestory Technické informácie •⁠ ⁠rozsiahla rekonštrukcia dokončená v roku 2022 •⁠ ⁠kuchynská linka na mieru •⁠ ⁠zabudované elektrospotrebiče •⁠ ⁠indukčná varná doska •⁠ ⁠plastové okná s trojsklom •⁠ ⁠modernizovaná elektroinštalácia •⁠ ⁠nové elektrické okruhy podľa normy •⁠ ⁠nová strešná krytina Bramac •⁠ ⁠plastové vonkajšie rolety •⁠ ⁠verejný vodovod •⁠ ⁠verejná kanalizácia •⁠ ⁠plynová prípojka •⁠ ⁠čiastočne podpivničený dom Lokalita Trenčianska Teplá patrí medzi obľúbené lokality pre rodinné bývanie najmä vďaka svojej polohe. Do Trenčína sa dostanete za pár minút, rovnako rýchlo ste v kúpeľnom meste Trenčianske Teplice a výborné napojenie na diaľnicu D1 vám zároveň otvára komfortné cestovanie smerom na Žilinu aj Bratislavu. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – škola, škôlka, obchody, zdravotné stredisko, pošta aj zastávky dopravy. Ak hľadáte dom s príjemnou atmosférou, záhradou a výbornou dostupnosťou, táto nehnuteľnosť vás osloví už pri prvej obhliadke. Lukáš Ciho LUCA & DOREN s. r. o. +421 944 679 549 ciho@lucadoren.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností.

NA PREDAJ RODINNÝ DOM V LIPOVCIACH – IDEÁLNA PRÍLEŽITOSŤ NA BÝVANIE, AJ REKONŠTRUKCIU Ponúkame na predaj rodinný dom v obci Lipovce, vzdialenej len 30 km od Prešova, s pohodlným a rýchlym prístupom po diaľnici. Dom s podlahovou plochou 135 m² sa nachádza na pozemku s výmerou 702 m², pričom zastavaná plocha tvorí 83 m². Dispozícia a technické parametre Dom je trojpodlažný, pričom jeho usporiadanie ponúka dostatok priestoru pre komfortné bývanie: Pivnica – tri miestnosti, jedna slúži ako práčovňa. Prízemie – priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, samostatná izba a kúpeľňa. Poschodie – dve samostatné izby, jedna prechodná izba a samostatné WC. Na pozemku sa nachádza aj samostatná budova, ktorú je možné upraviť na altánok s letnou kuchynkou alebo využiť na iné účely podľa vlastných potrieb. Dom je v pôvodnom, avšak zachovalom stave, okamžite obývateľný, pričom ponúka široké možnosti rekonštrukcie a dispozičných úprav podľa individuálnych požiadaviek nového majiteľa. Inžinierske siete a vykurovanie Kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom a radiátormi. V obývacej izbe sa nachádza krb s prieduchom, ktorý efektívne vykuruje aj horné poschodie. Dom je napojený na obecnú kanalizáciu a disponuje vlastnou studňou. Lokalita a občianska vybavenosť Obec Lipovce ponúka pokojné bývanie v prírodnom prostredí s dobrou dostupnosťou do mesta. Nachádza sa tu základná škola, materská škola a obchod, čo zaručuje pohodlný každodenný život bez nutnosti častého dochádzania. Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú investičnú príležitosť – či už hľadáte dom na okamžité bývanie, alebo plánujete rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. V prípade záujmu o obhliadku a ďalšie informácie nás neváhajte kontaktovať Martina Pasternáková martina.pasternakova@tinreal.sk +421 944 116 431 Teším sa na vás. Naše služby: *kompletný právny servis *vyhotovenie všetkých zmlúv spojených s predajom *uhradenie katastrálneho poplatku *vklad kúpnych zmlúv na kataster *vyhotovenie preberacieho protokolu *odovzdanie nehnuteľnosti *odhlásenie/prihlásenie *vybavenie HÚ *klientom sme k dispozícii 7 dní v týždni Taktiež ponúkam v našej kancelárii nezáväznú konzultáciu o predaji/kúpe nehnuteľnosti Bezplatná analýza trhovej ceny Vašej nehnuteľnosti Pomôžem vám zorientovať sa v predaji bez skrytých poplatkov Financovanie nehnuteľnosti hypotekárnym úverom ako aj poistenie nehnuteľností

Ponúkame na predaj priestranný podpivničený rodinný dom s úžitkovou plochou 294 m² (z toho 52 m² pivnica) obklopený krásnou záhradou o rozlohe 450 m² s terasou (20 m²), záhradným domčekom (21 m²), vínnou pivnicou a vlastnou studňou. Pozemok ponúka absolútne súkromie a relax len 10 minút od centra Bratislavy. Pôvodný rodinný dom bol po kompletnej prestavbe skolaudovaný v roku 2004 a v roku 2025 prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Dom je napojený na všetky inžinierske siete (voda, elektrina, plyn) a disponuje pripojením na verejnú kanalizačnú sieť. Dispozícia domu: Prízemie (131 m²): • Vstupná predsieň • Spálňa / hosťovská izba • Kompletne vybavená kuchyňa • Obývacia izba s krbom s prieduchmi na prvé podlažie • Samostatná kúpeľňa s WC Poschodie (111 m2 po odpočítaní znížených stropov): • Spálňa / hosťovská izba • Priestranný otvorený ateliér • Samostatná kúpeľňa s WC Pivnica (52 m²): • Zateplená pivnica prístupná z obytnej časti aj záhrady Exteriér: • Slnečná terasa (20 m²) • Záhrada so studňou (450 m²) • Záhradný murovaný domček (21 m²) • Vínna pivnica • Parkovacie miesta pre 3 autá (1 za bránou pod prístreškom, 2 pred bránou) Technické vybavenie: • Obvodové a nosné múry z tehál • Stropná konštrukcia keramická/drevená trámová • Krytina strechy – pálená škridla • Drevené parkety, plávajúca podlaha, dlažba • Vykurovanie teplovodné (plynový kotol) • Kozub s vyhrievacou vložkou • Klimatizácia na poschodí • Mesačné náklady cca. 250 € Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v pôvodnej časti Jaroviec, len pár kilometrov od hraníc s Rakúskom a Maďarskom. Dom ponúka maximálne súkromie v pokojnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou – škôlka ako aj základná škola sú vzdialené 350 m, Dom kultúry a mestský úrad 200 m, potraviny do 500 m a vyhľadávaná reštaurácia Jarovský dvor len 150 metrov. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza aj známy petržalský komplex Slnečnice. Samotné centrum Bratislavy je dostupné len 10 minút jazdy (11 km), pričom priamo za Jarovcami je možné napojenie na diaľnicu D4, ktorá nielen plynule nadväzuje na rakúsku diaľnicu A6, ale križuje aj diaľnicu D2 smerom na Českú republiku, D1 a rýchlostnú cestu R7. Video na: www.youtube.com/watch?v=yA7zKcqDssU

Ponúkame na predaj dva dispozične totožné 3-izbové rodinné domy, ktoré sú súčasťou dvojdomu na Vŕbovej ulici v Miloslavove. Nehnuteľnosť sa nachádza na začiatku obce, v pokojnej a tichej ulici, v pešej dostupnosti obchodu Biedronka a s dobrou dostupnosťou smerom na Bratislavu. Plánovaná kolaudácia a odovzdanie: 2Q/2027 Dostupnosť: DOM A – PREDREZERVOVANÝ DOM B – PREDREZERVOVANÝ CENA: DOM A – 264 900€ DOM B – 269 900€ Rezervačný poplatok: 5 000 € Stav a odovzdanie: Rodinné domy sú aktuálne vo výstavbe. Plánovaná kolaudácia a odovzdanie je v 2Q/2027. Domy sa predávajú v štádiu HOLODOM a budú spĺňať energetickú triedu A0. Parametre rodinných domov: Úžitková plocha každého domu: 70,16 m² Zastavaná plocha každého domu: 86,79 m² Pozemok DOM A: 319,58 m² Pozemok DOM B: 376,65 m² 3 vyhradené parkovacie miesta ku každému domu Záhrady orientované na východ V cene je zahrnuté záhradné oplotenie a spevnené plochy – chodníky, terasa a parkovacie státia. Technické riešenie: - energetická trieda A0 - napojenie na verejný vodovod - verejná kanalizácia - elektrina - optická sieť Telekom - murovaná stavba z tehál HELUZ so zateplením 150 mm EPS - plochá strecha s hydroizolačnou fóliou Fatrafol so zárukou 10 rokov - betónová stropná konštrukcia - dvojitá akustická deliaca stena medzi domami s celkovou hrúbkou 55 cm - plastové okná a dvere Salamander - sadrové omietky - teplovodné podlahové kúrenie - vykurovanie a ohrev teplej vody pomocou tepelného čerpadla - zásobník teplej vody s objemom 190 l - predpríprava na klimatizáciu - predpríprava na elektrické vonkajšie žalúzie - elektroinštalácia pripravená na zapojenie wallboxu pre nabíjanie elektromobilu - každý dom má vlastný komín s prípravou na krb alebo kachle Rodinné domy sú vhodnou voľbou pre záujemcov, ktorí hľadajú novostavbu s vlastným pozemkom, tromi parkovacími miestami, nízkymi prevádzkovými nákladmi a moderným technickým riešením v dobre dostupnej lokalite pri Bratislave. Virtuálna prehliadka: https://panorama.homestyler.com/v2?m=np&id=7hxiMrQefe7TKymrzkpuws&locale=en_US Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte. Kontakt: 0944 309 099 Realitné kancelárie prosíme nekontaktovať.

Predstavte si ráno, ktoré začína kávou na terase alebo pod korunami stromov. Poobede sa deti hrajú na tráve za domom, zatiaľ čo vy si v tichosti čítate na galérii nad obývačkou, kam preniká svetlo strešným oknom. A večer, keď sa ochladí, prikladáte do krbu, ktorý teplý vzduch rozvádza do ďalších izieb. Presne takýto životný štýl ponúka tento 5-izbový rodinný dom v pokojnej rezidenčnej časti Pezinka — s rýchlym napojením na hlavný ťah smer Bratislava a kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Priestor, ktorý dýcha Dom s úžitkovou plochou 165 m² na pozemku s rozlohou 610 m² je postavený tak, aby prízemie aj podkrovie pôsobili otvorene — galéria nad obývačkou prepája obe podlažia a víta vás už pri vstupe. Detaily, ktoré oceníte až keď v tam bývate • Elektricky ovládané exteriérové žalúzie a tepelno-izolačné rolety na všetkých oknách a balkónových dverách, s manuálnym ovládaním na strešných oknách • Tepelno-izolačné zrkadlové fólie (juhozápadná a uličná strana) • Krb s teplovzdušným rozvodom do ďalších 4 izieb • Klimatizácia vo všetkých obytných miestnostiach • Zateplené murivo aj podkrovie, podlahové teplovodné kúrenie • Zásobník vody s ohrevom na solárnu energiu • LED osvetlenie v celom dome, s reguláciou intenzity a teploty/chladu svetla v obytných miestnostiach • Vstavené skrine s vybavením na mieru v každej izbe a na chodbách • Domový bezpečnostný alarm vrátane senzorov na dym a unikajúci plyn • Dom vyvýšený 60 cm nad úroveň komunikácií a — bezpečie aj pri prívalových dažďoch • Hydroizolačná fólia proti vlhlosti a radónu • Kúsok za domom vedie cyklistický chodník do okolia a Malých Karpát Priestor pre celú rodinu – dispozícia • Prízemie: chodba, hala, samostatná izba, komora, kuchyňa, obývačka s jedálňou, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, garáž • Podkrovie: 3 samostatné izby, šatník, kúpeľňa s dvoma umývadlami a rohovou vaňou, samostatné WC, balkón • Galéria nad obývačkou — otvorený priestor spájajúci obe podlažia • Garáž s automatickou bránou — momentálne slúži ako domáce fitness, no jedným krokom sa vráti späť na parkovanie, a samostatná dieľňa • Samostatné parkovacie miesto pod dreveným prístreškom so zelenou strechou • Terasa 40 m², a upravená záhrada – zavlažovaný trávnik z vlastnej studne, stromy a porast, japonská záhrada, vyvýšené záhony, záhradný domček Čo ostáva novému majiteľovi • Moderná a nadčasová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (chladnička, mraznička, umývačka, rúra, indukčná doska, digestor), • Vstavané skrine • LED osvetlenie • V prípade záujmu aj: jedálenský stôl so stoličkami, gauč, v spálni kvalitná manželská postel z dubového dreva, kompletné fitness vybavenie v garáži, záhradný nábytok Občianska vybavenosť – v pešej dostupnosti cca 10 minút • Nákupy: Lidl, Tesco, Kaufland, OC Molo (CCC, dm, a.i.), lekárne • Šport a wellness: plaváreň, moderné fitness centrum a štýlové wellness, futbalový štadión, bedminton, squash, tenis, lezecká stena, skate zóna • Škola • Reštaurácie, bufety a kaviareň

Forbes Global Properties Czech&Slovak Vám ponúka exkluzívne na predaj samostatne stojaci rodinný dom s vlastnou záhradou a garážou pre dve autá v obľúbenej lokalite hlavného mesta Jarovce. Dvojpodlažná nehnuteľnosť disponuje úžitkovou plochou 184m2 a nachádza sa na pozemku o veľkosti 425m2. Pri dome je samostatne stojaca garáž s automatickou bránou pre dve autá o výmere 38m2. Dominantou nehnuteľnosti je vkusne upravená záhrada s externým posedením a priestranná obývacia zóna s krbom. Podlahové kúrenie a klimatizácia sú samozrejmosťou. Dom má k dispozícii všetky siete, vrátane plynu. Nehnuteľnosť je navrhnutá s dôrazom na praktické aj funkčne dispozičné riešenie, ktoré prirodzene oddeľuje dennú a nočnú zónu. DISPOZÍCIA: 1NP.: Vstupná predsieň s úložným priestorom Samostatná toaleta Technické zázemie Otvorená dispozícia obývacej, jedálenskej a kuchynskej časti s východmi na terasu a záhradu. Komora ku kuchyni Úložný priestor pod schodiskom Schodisko na 2NP. 2NP.: Chodba 3x samostatná spálňa, 1x šatník Kúpeľňa Samostatná toaleta LOKALITA: Jarovce patria medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality v južnej časti Bratislavy. Táto lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného rodinného bývania, výbornej dostupnosti a blízkosti rakúskych hraníc. Milovníkov športu a oddychu potešia cyklotrasy, dunajská hrádza, Jarovecké rameno či obľúbená rekreačná oblasť Veľký Zemník.

Ponúkame na predaj novostavbu exkluzívnej rodinnej vily / rodinný dom nachádzajúcej sa v novovybudovanej rezidenčnej štvrti v obci Lietava, vzdialenej od mesta Žilina iba 10 km. Pozemok s výmerou 1 140 m² sa nachádza v malebnom prírodnom prostredí priamo pod horou. Jeho rozmery sú približne 34 × 37 m a disponuje všetkými inžinierskymi sieťami. Vila je situovaná na tichej, slepej ulici s betónovou prístupovou cestou a pouličným osvetlením. Projekt z dielne skúseného architekta sa vyznačuje precíznym spracovaním, premyslenou dispozíciou a nadčasovým dizajnom. Vila s členitým pôdorysom (maximálne rozmery 24 × 23 m) bola realizovaná z kvalitných materiálov s dôrazom na detail, keďže bola pôvodne stavaná pre osobné užívanie majiteľa, nie na komerčný predaj. Celková úžitková plocha domu je 306 m², pričom objekt je čiastočne podpivničený. Dispozícia a vybavenie: Do domu sa vstupuje cez luxusné hliníkové dvere s otváraním na odtlačok prsta. Vo vstupnej hale sa nachádza prechod do pracovne (hosťovskej izby), samostatného WC, garáže a priestrannej obývacej izby. Obývacia izba spojená s jedálňou má rozlohu 57 m² a je prepojená s otvorenou kuchyňou o výmere 14,5 m². Súčasťou kuchyne je špajza, prístupná z dvoch strán – z kuchyne aj priamo z garáže, čo umožňuje pohodlnú manipuláciu s nákupom. Obývačku a jedáleň vizuálne oddeľuje moderný krb (viď foto). Dom disponuje veľkorysou garážou pre dve autá (47 m²) so sekčnou bránou HÖRMANN. Garáž ponúka dostatok priestoru aj na športové vybavenie a ďalšie úložné potreby. Pred domom je dostatok miesta na parkovanie. Nočná časť domu pozostáva z dvoch detských izieb, kúpeľne a hlavnej spálne s vlastnou kúpeľňou a šatníkom (spolu 41 m²). Zo spoločnej chodby vedie zhod na prádlo priamo do práčovne. Schodiskom sa z nočnej časti dostanete do suterénu (51 m²), kde sa nachádza technická miestnosť, práčovňa a fitness. Prístup do suterénu je možný aj z exteriéru záhrady. Technické riešenie a materiály Suterén: železobetón Obvodové múry: pálená tehla Krov: väzníkový Strešná krytina: čierna pálená škridla s glazúrovaným povrchom Okná a dvere: prémiová značka INTERNORM – jedny z najlepších a najbezpečnejších na trhu HS portál v obývačke – 5 230 mm, v jedálni – 4 530 mm Svetlá výška interiéru: 3 100 mm – vďaka čomu je dom krásne presvetlený a vzdušný. Táto moderná vila predstavuje ideálnu voľbu pre náročného klienta, ktorý hľadá súkromie, vysoký štandard bývania a tiché prostredie v blízkosti Žiliny. Viac informácií telefonicky. Realitné kancelárie nevolať .

Occam New Home ponúka exkluzívne na predaj výnimočnú rezidenčnú vilu situovanú v jednej z najprestížnejších lokalít Bratislavy – na Kolibe. Táto unikátna nehnuteľnosť ponúka panoramatické výhľady na Bratislavu, Bratislavský hrad aj Slavín a zároveň absolútne súkromie v uzavretej ulici, kde sa nachádzajú iba dva rodinné domy. Trojpodlažná vila s úžitkovou plochou 415 m² je súčasťou pozemkov s celkovou výmerou 912 m², ktoré spolu s tromi veľkorysými terasami o výmere 215 m² vytvárajú harmonické prepojenie interiéru s exteriérom. Architektúra domu kombinuje moderné línie s nadčasovými materiálmi – fasáda obložená talianskym travertínom, veľkoformátové hliníkové okná, prírodné drevo a mramor vytvárajú elegantný a harmonický celok. Dominantou interiéru je galéria obývacej časti s krbom, kde sa stretáva prírodné drevo s mramorom a veľkorysým presklením, ktoré do priestoru prináša svetlo a výnimočné výhľady na mesto. ________________________________________ Základné údaje • Podlahová plocha vily: 415 m² • Pozemky: 912 m² • Terasy spolu: 215 m² • Počet podlaží: 3 + prízemie • Dispozícia: 6 izieb • Kúpeľne: 4 • Toalety: 5 • Garáž: 4 autá + ďalšie parkovanie pod prestrešením • Orientácia: Juh • Uzavretá súkromná ulica ________________________________________ Dispozícia Prízemie Garáž pre štyri autá s rozsiahlym skladom, technická miestnosť, vstupná hala s úložným priestorom, samostatná toaleta, schodisko a príprava na výťah. 1. nadzemné podlažie Priestranná obývacia miestnosť prepojená s kuchyňou a jedálňou s výstupom na terasy z oboch strán, hosťovská izba, komora, kúpeľňa. 2. nadzemné podlažie Dve detské izby, kúpeľňa, práčovňa a veľkorysá master bedroom so samostatnou kúpeľňou a voľne stojacou vaňou s výhľadom na Bratislavu. 3. nadzemné podlažie Fitness zóna s terasou, jacuzzi, saunou a kúpeľňou. ________________________________________ Exteriér a wellness zóna Vonkajší priestor je navrhnutý ako súkromná relaxačná oáza s výhľadom na Bratislavu. Dominantou terasy je vyhrievaný nerezový bazén s hydraulickým zdvíhacím dnom, ktorý umožňuje jeho úplné prekrytie – v zatvorenom stave pôsobí ako súčasť terasy a po stlačení ovládania sa premení na plnohodnotný bazén s protiprúdom. Exteriér dopĺňa: • jacuzzi • kombinovaná exteriérová sauna s panoramatickým výhľadom na mesto • grilovacia zóna • veľkorysé terasy orientované na juh ________________________________________ Technológie a vybavenie Vila je vybavená modernými technológiami zabezpečujúcimi maximálny komfort, energetickú efektívnosť a nízke prevádzkové náklady. • inteligentná domácnosť LOXONE • kuchynské spotrebiče MIELE • teplovodné podlahové kúrenie • stropné chladenie • tepelné čerpadlo • klimatizácia • centrálna rekuperácia vzduchu • solárne panely • veľkoformátové hliníkové okná • vonkajšia kuchyňa • drevené podlahy a mramorové obklady • exteriérové žalúzie a screen rolety • kamerový systém so serverom • audiosystém v celom dome ________________________________________ Lokalita – Koliba Koliba patrí medzi najprestížnejšie rezidenčné lokality Bratislavy. Nachádza sa na svahoch Malých Karpát a ponúka ideálnu kombináciu súkromia, prírody a rýchlej dostupnosti centra mesta. Obyvatelia tejto lokality oceňujú najmä pokojné prostredie, panoramatické výhľady a bezprostrednú blízkosť lesov vhodných na turistiku, cyklistiku či každodenný relax v prírode. Centrum Bratislavy je dostupné v priebehu niekoľkých minút, pričom v okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane škôl, škôlok, reštaurácií a služieb. ________________________________________ Záver Táto vila predstavuje výnimočnú kombináciu architektúry, súkromia, moderných technológií a panoramatických výhľadov na Bratislavu. Nehnuteľnosti tohto typu sa na trhu objavujú len zriedkavo a sú určené pre klientov, ktorí hľadajú nadštandardné bývanie v jednej z najexkluzívnejších adries mesta. Ak vás táto výnimočná nehnuteľnosť zaujala, radi vám poskytneme detailnejšie informácie a zabezpečíme súkromnú obhliadku tejto vily.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný 5-izbový rodinný dom s trojgarážou, veľkorysou zimnou záhradou a wellnessom, situovaný v absolútnom súkromí v pokojnej časti Stupavy. Nehnuteľnosť zaujme vzdušným denným priestorom s krbom, množstvom prirodzeného svetla a premyslenou dispozíciou, ktorá vytvára komfortné bývanie aj príjemnú atmosféru na oddych. Výraznou pridanou hodnotou je priestranné podkrovie s potenciálom ďalšieho využitia a udržiavaný pozemok s možnosťou rozšírenia, ktorý poskytuje ideálne podmienky na pokojný rodinný život. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=2vx98YoYTTg DOM: Dom bol postavený v roku 2018 a je situovaný na pozemku s výmerou 1 300 m², na konci nepriechodnej ulice. Úžitková plocha domu je 192 m² + zimná záhrada má výmeru 32 m² + garáž 61 m². Ďalších približne 200 m² tvorí priestranné podkrovie, ktoré ponúka široké možnosti budúceho využitia, napríklad ako ďalšia obytná zóna, pracovňa, herňa či oddychový priestor. DISPOZÍCIA: Dispozíciu domu tvorí vstupná chodba, praktická priechodná špajza s priamym vstupom do kuchyne, samostatná toaleta a priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, z ktorej sa vstupuje do zimnej záhrady. Praktická hosťovská izba so samostatnou kúpeľňou a toaletou oddeľuje dennú časť domu od nočnej. Nasledujú dve detské izby prepojené spoločnou kúpeľňou s toaletou, komora a hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou. Praktickým benefitom je aj priamy prechod do garáže suchou nohou cez technickú miestnosť a práčovňu. TECHNICKÉ PARAMETRE A VYBAVENIE: Dom je vybavený kvalitnými oknami s izolačnými trojsklami, rekuperáciou a centrálnym vysávačom. Vykurovanie je riešené kombináciou podlahového kúrenia v obývacej izbe a kúpeľniach, elektrických radiátorov a krbu. Súčasťou vybavenia je interiérová sauna, pec na tuhé palivo v zimnej záhrade a kompletné zariadenie, ktoré zostáva súčasťou predaja. Ďalším praktickým benefitom je podzemná nádrž s objemom 64 m³ určená na zavlažovanie záhrady. Medzi hlavné benefity nehnuteľnosti patrí aj vonkajšia sauna s ochladzovacou kaďou, ktorá svojím vzhľadom vytvára výnimočné miesto pre oko, telo aj dušu. LOKALITA: Stupava patrí medzi vyhľadávané lokality vďaka spojeniu pokojného bývania, prírody a výbornej dostupnosti do Bratislavy. Hrabová ulica sa nachádza v tichej rezidenčnej časti obklopenej zeleňou, pričom bezprostredná blízkosť Malých Karpát ponúka ideálne podmienky na cyklistiku, turistiku aj každodenné prechádzky. Samozrejmosťou je kompletná občianska vybavenosť a rýchle napojenie na diaľnicu. CENA: 720 000 EUR MAKLÉR: Petr Mík Tel.: 0911 150 233 E-mail: mik@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná – zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na vizualizáciách boli použité prvky umelej inteligencie (AI).

BOSEN GROUP Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný 4 izbový rodinný dom v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Trnavy, Kamenný mlyn. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie v bezprostrednej blízkosti prírody a mesta. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=BY38Bnher7b RODINNÝ DOM: Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2022. Ide o tehlovú novostavbu s úžitkovou plochou 136 m² a priestrannou dvojgarážou s výmerou 52 m², vďaka čomu celková plocha predstavuje 188 m². Pri výstavbe boli použité kvalitné materiály vrátane plastových okien s izolačným trojsklom a veľkoformátového HS portálu, ktorý prirodzene prepája interiér s terasou a záhradou orientovanou na západ. Dom je kompletne zariadený v modernom nadčasovom štýle a pripravený na okamžité nasťahovanie. DISPOZÍCIA: Dom ponúka premyslenú dispozíciu pozostávajúcu zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou s východom na terasu, hlavnej spálne so šatníkom, dvoch samostatných izieb, kúpeľne so sprchovým kútom, vaňou a WC, samostatnej toalety, komory pri kuchyni, technickej miestnosti využívanej aj ako práčovňa a dvojgaráže s priamym vstupom do domu. TECHNICKÉ VYBAVENIE: podlahové vykurovanie, klimatizácia v obývacej izbe a hlavnej spálni, predpríprava na klimatizáciu v ďalšej izbe, videovrátnik (zvonček s kamerou), predpríprava na zabezpečovací systém, plastové okná s izolačným trojsklom, veľkoformátový HS portál, exteriérové žalúzie, automatická závlaha pripojená na vŕtanú studňu. POZEMOK: Pozemok s výmerou 640 m² ponúka dostatok priestoru na oddych aj rodinné aktivity. Záhrada je orientovaná na západ, vďaka čomu si môžete vychutnávať popoludňajšie a večerné slnko. Súčasťou exteriéru je vírivka pre 6 osôb, ktorá vytvára ideálne miesto na relax počas celého roka. Záhrada je kompletne upravená a vysadená. HLAVNÉ VÝHODY: kompletne zariadený dom bez nutnosti ďalších investícií štýlový moderný interiér priestranná dvojgaráž ďalší priestor vhodný na podnikanie, ktorý je súčasťou garáže zapustená vírivka pre 6 osôb hneď vedľa terasy, ktorá je ako stvorená pre relax krásna pestovaná záhrada so skalkami a okrasnými drevinami časť záhrady za domom využitá ako sad s ovocnými stromami automatická závlaha a vŕtaná studňa, ktorá uľahčuje starostlivosť o záhradu 4 parkovacie státie (2x v garáži a 2x pred domom) LOKALITA: Kamenný mlyn patrí dlhodobo medzi najprestížnejšie a najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality v Trnave. Je výnimočným spojením pokojného bývania v bezprostrednom kontakte s prírodou a zároveň výbornou dostupnosťou do centra mesta. Obyvatelia majú na dosah obľúbený rekreačný areál Kamenný mlyn s lesoparkom, cyklochodníkmi, kúpaliskom, športoviskami aj množstvom možností na aktívny oddych. Realitný maklér: Veronika Kľačková, +421911 419 615, klackova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

BOSEN Group Vám ponúka na predaj moderný a harmonický 4-izbový rodinný dom s prvkami Feng Shui, situovaný v pokojnej a vyhľadávanej lokalite obce Veľké Dvorníky, len 2 km od Dunajskej Stredy. Nehnuteľnosť zaujme kvalitným vyhotovením, premyslenou dispozíciou, nadštandardným vybavením, vlastným murovaným bazénom a maximálnym súkromím. DOM: Rodinný dom disponuje úžitkovou plochou 171,77 m², priestrannou terasou s výmerou 27,30 m², zastavanou plochou 232,56 m² a je situovaný na rovinatom pozemku s výmerou 658 m². Ide o moderný jednopodlažný rodinný dom typu bungalov, navrhnutý s dôrazom na funkčnosť, dostatok prirodzeného svetla a komfortné rodinné bývanie. DISPOZÍCIA: Dom je prakticky rozdelený na dennú a nočnú časť, čo zabezpečuje dostatok súkromia a pohodlia pre všetkých členov rodiny. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: vstupná chodba (zádverie), samostatná toaleta, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou s priamym vstupom na terasu a do záhrady, hlavná spálňa so šatníkom a vlastnou kúpeľňou s toaletou, 2 samostatné izby, druhá kúpeľňa, chodba, garáž prepojená s technickou miestnosťou. VYBAVENIE: Dom bol navrhnutý s dôrazom na harmóniu, kvalitné materiály a vysoký štandard bývania. Samozrejmosťou je podlahové vykurovanie, klimatizácia vo všetkých obytných miestnostiach, nábytok vyrobený na mieru, dizajnové kúpeľne s kvalitnou sanitou a štýlové interiérové prvky inšpirované filozofiou Feng Shui. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená a je pripravená na okamžité nasťahovanie. INŽINIERSKE SIETE: Dom je napojený na verejný vodovod, kanalizáciu, elektrinu (230 V/400 V) a optické internetové pripojenie. POZEMOK: Pozemok s výmerou 658 m² ponúka ideálne súkromie a priestor na oddych. Nachádza sa na ňom murovaný bazén, zastrešená terasa vhodná na rodinné posedenia a murovaný záhradný domček s technológiou pre bazén a úložným priestorom. Všetky stavby a spevnené plochy sú riadne zapísané na liste vlastníctva. PARKOVANIE: Parkovanie je zabezpečené v priestrannej garáži s automatickou bránou, pričom ďalšie parkovacie miesta sa nachádzajú priamo na pozemku. LOKALITA: Veľké Dvorníky patria medzi obľúbené rezidenčné obce v tesnej blízkosti Dunajskej Stredy. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, pokojné prostredie a výbornú dostupnosť. Do centra Dunajskej Stredy sa dostanete približne za 3 minúty a vďaka rýchlostnej ceste R7 je Bratislava vzdialená približne 45 km, čo predstavuje približne 35 minút jazdy autom. Ide o ideálne bývanie pre rodiny aj pre tých, ktorí dochádzajú za prácou do hlavného mesta. CENA: info o cene v RK MAKLÉR: Ing. Zuzana Murínová,, Tel.: 0919 060 880, E-mail: murinova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na vizualizáciách boli použité prvky umelej inteligencie (AI)

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka moderný 5-izbový rodinný dom ktorý sa nachádza v obľúbenej mestskej časti Bratislava - Rača a kúpite ho za cenu priemerného 3 až 4-izbového mestského bytu v novostavbe. - podlahová plocha 118,80 m2 - zastavaná plocha 150,28 m2 - plocha pozemku 242 m2 - kolaudácia v r. 2016 TECHNICKÉ PARAMETRE: - dom v štádiu holodomu - elektrické podlahové vykurovanie - fotovoltaické panely Dom má vďaka viacerým zdrojom vykurovania veľmi nízke náklady na bývanie. INŽINIERSKE SIETE: Elektrina, vodovod a kanalizácia. DISPOZÍCIA: Dom ponúka praktickú a priestrannú dispozíciu. Pozostáva z obývacej izby spojenej s kuchyňou, jednej izbu (hosťovská izby prípadne pracovne), technickej miestnosti, kúpeľne s WC na prízemí. Na poschodí sa nachádza spálňa, dve detské izby a ďalšia kúpeľňa s toaletou. Dom má pultovú strechu s možnosťou ďalšieho úložného priestoru. PARKOVANIE: 2 vlastné parkovacie miesta priamo na pozemku domu s možnosťou dobudovania prístrešku. LOKALITA: Dom sa nachádza v tichej súkromnej ulici. Štvrť je tvorená novou zástavbou rodinných domov. Výhodou je rýchle napojenie diaľnicu D1 bez ranných kolón a bezproblémová dostupnosť priamo do centra Bratislavy. Len kúsok od domu sa nachádza obchodné centrum OC Vajnoria, kde vybavíte kompletne všetky nákupy (potraviny, drogéria, služby). CENA: 419 900,-€ MAKLÉR: Dana Vanková +421 902 313 515 vankova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným poriadkom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právne služby poskytované advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Predám 3-izbový rodinný dom (pôvodne projektovaný ako 4-izbový) v rezidenčnej časti Na Hore v Košiciach, mestská časť Krásna. Dom má úžitkovú plochu 90 m2, pozemok o výmere 365 m2, montovaná stavba - štandardný stavebný materiál rokmi overený, k tomu obvodové múry zateplené, zateplené stropy minerálnou vlnou s parozábranou, čo zaručuje výborné tepelnoizolačné vlastnosti bez únikov a s nízkymi nákladmi na bývanie. Strecha sedlová s pálenou škridlou. Kolaudovaný v roku 2016. Súčasná dispozícia domu: - obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou s výstupom na dvor, - chodba - dve samostatné izby zabezpečujúce súkromie, - kúpeľňa s väčším sprchovým kútom, dvojumývadlom, wc, miestom aj pre vaňu - technická miestnosť so samostatným wc (možnosť umiestniť aj práčku so sušičkou) - špajza pri kuchyni - úložný priestor na povale Kuchynská linka na mieru s kvalitnými vstavanými spotrebičmi, granitový drez zn. Schock. V dome sú plávajúce podlahy, keramická dlažba, masívne soklové lišty, batérie zn. Grohe, v sprchovom kúte termostatická batéria, elektrický kotol so 120 l zásobníkom vody, kúrenie v celom dome podlahové teplovodné – rozdelené na fázy pre možnosť prispôsobiť intenzitu kúrenia v jednotlivých miestnostiach. V dome ostáva viac vstavaného nábytku na mieru a to v oboch izbách a taktiež vstupná chodba je celá na mieru s bohatým úložným priestorom. Takže dom po nasťahovaní už nie je potrebné celý zariaďovať. Dominantou je dvor okolo domu, ktorý je celý komplet hotový a to spevnené plochy s dlažbou Semmerlock a bohatou okrasnou výsadbou, do ktorej bolo štedro investované. Na pozemku je v zemi uložená retenčná nádoba do ktorej je odvádzaná dažďová voda zo strechy domu a cez okrasný vodovodný stĺpik pomocou osadeného čerpadla slúži na polievanie. Na dvore je tiež pitná voda, elektrina, osvetlenie, záhradný domček o výmere 9 m2 na uloženie napr. bicyklov, náradia. Na grilovanie a relaxovanie je vytvorená terasa a príprava na solárnu sprchu. Na uzavretom dvore je možné zaparkovať až 4 autá. Celý pozemok je oplotený betónovým múrom a kovaným oplotením, kovaná brána na diaľkové ovládanie. Urobená príprava na kamerový aj zabezpečovací systém a vidovrátnika. Dom na hranici pozemku susedí s vedľajším domom, vďaka čomu zostáva väčšia časť pozemku pre záhradu. Ide o stavebne samostatný rodinný dom – má vlastné obvodové steny oddelené dilatačnou medzerou, vlastnú strechu, vlastný vstup aj vlastný pozemok. Dom je zapísaný na samostatnom liste vlastníctva. Vstup na pozemok je dokonca z 2 strán, pozemok je rohový. Lokalita je nová, pešo je prístupný rozsiahly lesopark, detské ihrisko a multifunkčné ihrisko. Čoskoro sa v samotnej lokalite bude otvárať multifunkčná budova s obchodmi. Inak samotná mestská časť disponuje bohatým občianskym vybavením. Doprava až do lokality mestskou hromadnou dopravou. Autom už cez zrekonštruovanú Slaneckú cestu ste cca za 10 minút v centre. Táto ponuka je pre tých, ktorí si chcú zmeniť svoj každodenný život a obohatiť kvalitu žitia a bývania v dome s pozemkom, čo ponúka úplne iné možnosti ako v byte, za dostupnú cenu. Najlepšie je však sa prísť pozrieť a presvedčiť sa osobne. Cena je dohodou. RK prosím nevolať.

Hľadáte moderné, ekologické bývanie s nízkymi prevádzkovými nákladmi a rýchlou dostupnosťou do Žiliny? Ponúkam Vám na predaj nadštandardnú novostavbu dvojpodlažného 4-izbového rodinného domu s murovanou garážou a parkovacím prístreškom (projekt Dom A09) v tichej a vyhľadávanej lokalite Bitarová. Dom sa predáva v štádiu HOLODOM, čo vám dáva ideálnu príležitosť prispôsobiť si interiér (podlahy, dvere, sanitu) presne podľa vášho vkusu a predstáv – s možnosťou dokončenia na kľúč podľa individuálnych požiadaviek klienta. Termín plánovanej kolaudácie je 12/2026. Hlavné benefity nehnuteľnosti • Dokonalá dispozícia pre rodinu: Celé prízemie slúži ako otvorená denná zóna, zatiaľ čo poschodie poskytuje oázu pokoja a súkromia s tromi spálňami a šatníkom. • Veľkorysé parkovanie (45 m²): Murovaná garáž s diaľkovým ovládaním (25 m²) pre jedno vozidlo dopĺňa komfortný parkovací prístrešok (20 m²) pre druhé auto. • Prémiové technológie: Úsporné teplovodné podlahové vykurovanie napojené na špičkové nemecké tepelné čerpadlo Buderus (vzduch-voda), ktoré garantuje minimálne prevádzkové náklady. • Poctivé materiály: Masívna konštrukcia z červenej tehly Porotherm, špičková fasáda BAUMIT a prémiové izolácie. • Kompletné zázemie nehnuteľnosti: Súčasťou ceny je už oplotený pozemok, vodomerná šachta a napojenie na siete. Premyslené dispozičné riešenie, ktoré myslí na váš život 1. Nadzemné podlažie (Denná časť a Zázemie) Po vstupe vás privíta priestranná chodba, z ktorej sa dostanete do technickej miestnosti a samostatného WC. Srdcom domu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, kde sa bude sústrediť rodinný život. Veľké moderné okná zabezpečujú nielen dostatok svetla, ale aj priamy výstup na terasu – ideálny priestor na oddych a relax. 2. Nadzemné podlažie (Nočná zóna pokoja) Na poschodí sa nachádzajú dve detské izby a hlavná rodičovská spálňa, čo zaručuje dostatok súkromia pre každého člena rodiny. Komfort bývania dopĺňa samostatný šatník, druhá samostatná toaleta a priestranná kúpeľňa. Vďaka tomuto riešeniu sa rannému náporu v rodine vyhnete úplne bez stresu. Technický štandard a skladba materiálov • Konštrukcia: Poctivá červená pálená tehla Porotherm s hrúbkou 300 mm – záruka výbornej tepelnej akumulácie, stability a akustiky. • Fasáda a zateplenie: Kvalitný zatepľovací systém s prémiovou povrchovou úpravou BAUMIT (odolná voči poveternostným vplyvom a riasam). • Strecha: Moderná rovná strecha s nadštandardnou 30 cm tepelnou izoláciou eliminujúcou akékoľvek úniky tepla. • Okná: Moderné okná s izolačným trojsklom pre maximálny tepelný a akustický komfort. • Inžinierske siete: Dom je pripojený na elektrinu a vodu (vodomerná šachta je súčasťou). Odpad je riešený veľkokapacitnou 12 m³ žumpou. Verejné osvetlenie je v rámci celého projektu samozrejmosťou. Lokalita – Ideálna rovnováha prírody a mesta Obec Bitarová patrí k mimoriadne obľúbeným rezidenčným adresám v blízkom okolí Žiliny. Ponúka pokojnú atmosféru, čistú prírodu v bezprostrednom okolí a zároveň vynikajúcu dostupnosť do mesta – len 7 km od Žiliny. Je to ideálne prostredie pre rodinu, kde máte vidiecky pokoj a mestskú infraštruktúru na dosah ruky. Stav nehnuteľnosti, cena a financovanie Nehnuteľnosť sa odovzdáva v štádiu "HOLODOM", ktoré zahŕňa hotové omietky, potery, kompletizáciu vykurovacieho systému s tepelným čerpadlom Buderus, oplotenie pozemku a parkovací prístrešok. V prípade záujmu klienta je tu možnosť dokončenia na kľúč (sanita, podlahy, dvere od dodávateľa SIKO ) Poznámka: Niektoré fotografie exteriéru a interiéru v galérii boli upravené a vizualizované pomocou AI (umelej inteligencie) pre lepšiu predstavu budúceho stavu a potenciálu nehnuteľnosti. Akciová cena po zľave: 337 295 € s DPH ( Možná dohoda s investorom ) Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie kúpnych zmlúv, poplatky za kataster a profesionálne hypotekárne poradenstvo, ktoré vám zabezpečí najvýhodnejšie financovanie na trhu. Zaujala Vás táto ponuka? Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť. Táto nehnuteľnosť je určená pre klienta, ktorý ocení skutočnú hodnotu, precízne spracovanie a prvotriedne technológie. Pre bližšie informácie alebo obhliadku ma kontaktujte na tel.č. +421 905 206 838 Ak máte záujem o viac informácií alebo si chcete dohodnúť osobnú prehliadku, kontaktujte ma ešte dnes:

MRK Reality, pôsobiaca na realitnom trhu od roku 1999, exkluzívne ponúka na predaj 3-izbovú novostavbu rodinného domu na Lesnej ulici v Bernolákove. Nehnuteľnosť ponúka 77,27 m² úžitkovej plochy a predstavuje zaujímavú alternatívu ku klasickému 3-izbovému bytu. Získate vlastný vstup, vlastné vykurovanie, pozemok s priestorom na terasu a menšiu záhradu a dve parkovacie miesta. Dom je súčasťou rodinného dvojdomu, pričom predmetom predaja je jedna samostatná časť s vlastným vstupom a technickým zázemím. Nehnuteľnosť je dokončená v štandarde a pripravená na nasťahovanie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • novostavba z roku 2025 • 3 izby • úžitková plocha 77,27 m² • dve samostatné spálne • obývacia izba prepojená s kuchyňou • priestranná kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom, WC a umývadlom • ďalšie samostatné WC s umývadlom • samostatná technická miestnosť • bezbariérový charakter bývania • vlastný pozemok • priestor na terasu a menšiu záhradu • 2 parkovacie miesta DISPOZÍCIA • zádverie – 3,31 m² • chodba – 6,75 m² • izba – 13,31 m² • izba – 13,14 m² • kúpeľňa – 7,25 m² • samostatné WC – 1,70 m² • technická miestnosť – 2,89 m² • obývacia izba – 20,71 m² • kuchyňa – 8,20 m² Obývacia izba s kuchyňou vytvárajú takmer 29 m² veľkú dennú časť s priamym prepojením na pozemok a priestor budúcej terasy. TECHNICKÉ VYBAVENIE • tepelné čerpadlo • teplovodné podlahové vykurovanie • zásobník na teplú vodu • predpríprava na klimatizáciu • predpríprava na alarm • optické internetové pripojenie • plastové okná so žalúziami a sieťkami • kuchynská linka so spotrebičmi • kompletne zariadená kúpeľňa • práčka a sušička • tehlová konštrukcia • zateplenie 200 mm minerálnou tepelnou izoláciou Predpokladané celkové mesačné náklady na bývanie sú približne 150 €. POZEMOK A PARKOVANIE K domu patria pozemky vedené ako záhrada s celkovou výmerou 106 m². Výmeru tvoria prístupové plochy okolo domu spolu so súkromným priestorom pri dennej časti, kde je možné vytvoriť terasu a menšiu oddychovú záhradu. K nehnuteľnosti prislúchajú 2 parkovacie miesta na spevnenej ploche pred domom. LOKALITA Lesná ulica sa nachádza v pokojnej rezidenčnej časti Bernolákova. V blízkom okolí sú potraviny, obchody, školy, predškolské zariadenia, služby, reštaurácie a možnosti športového vyžitia. Bernolákovo má vlakové aj autobusové spojenie a dobré automobilové napojenie na Bratislavu a diaľničnú sieť. Na oddych je možné využiť aj historický areál Theresia Chateau s parkom, golfovým a footgolfovým ihriskom. PREČO PRÁVE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ Ak zvažujete kúpu 3-izbového bytu v novostavbe, táto nehnuteľnosť ponúka podobný komfort, ale pridáva vlastný vstup, vlastné vykurovanie, dve parkovacie miesta a vlastný pozemok s možnosťou terasy a záhrady. Celá obytná časť sa nachádza na jednom podlaží. Prístup od parkovania je možné v prípade potreby jednoduchou úpravou prispôsobiť aj osobe so zníženou mobilitou. Nehnuteľnosť tak môže byť zaujímavá pre mladú rodinu, pár, ale aj klienta hľadajúceho komfortné jednopodlažné bývanie do budúcnosti. Cena nehnuteľnosti: 284 990 € Cena zahŕňa províziu MRK Reality a kompletný realitný a právny servis: • autorizovanú kúpnu zmluvu vypracovanú advokátom • elektronické podanie na kataster • správny poplatok za štandardný vklad vlastníckeho práva • kompletný servis počas transakcie a odovzdania nehnuteľnosti • pomoc s prepisom energií • bezplatné hypotekárne a investičné poradenstvo • znalecký posudok za zvýhodnených podmienok Pri financovaní prostredníctvom nášho hypotekárneho špecialistu zabezpečíme znalecký posudok zdarma.

Ponúkame na predaj štýlový a kvalitne postavený 4-izbový rodinný dom, ktorý spája moderný dizajn, komfortné bývanie a praktickú dispozíciu. Nehnuteľnosť sa nachádza na upravenom pozemku s množstvom benefitov, ktoré ocení aj náročnejší klient. Dom disponuje úžitkovou plochou 94 m², zastavanou plochou 118 m² a nachádza sa na pozemku o výmere 423 m². Súčasťou predaja je aj luxusná vírivka umiestnená na terase, ktorá vytvára ideálne miesto na oddych počas celého roka. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Dom ponúka premyslené rozdelenie priestoru s dôrazom na pohodlie a funkčnosť: - vstupná chodba s dostatkom úložného priestoru - technická miestnosť s toaletou - centrálna chodba - priestranná denná časť prepojená s kuchyňou a jedálňou - výstup na terasu s vírivkou - hlavná spálňa - detská izba - samostatná izba vhodná ako pracovňa alebo hosťovská izba - kúpeľňa s vaňou, walk-in sprchou a WC - samostatná dielňa/priestor na podnikanie TECHNICKÉ PREVEDENIE A VYBAVENIE Nehnuteľnosť bola realizovaná s dôrazom na kvalitu použitých materiálov a dlhodobý komfort bývania. - krásna kuchyňa - teplovodné podlahové kúrenie v celom dome napojené na plynový kotol - klimatizácia - kvalitné podlahy, interiérové dvere a moderné prevedenie interiéru - krbové kachle dotvárajúce príjemnú atmosféru - plastové okná s výbornými izolačnými vlastnosťami - zateplená stavba s modernou fasádou - betónová strešná krytina - inžinierske siete: elektrina 230V/400V, voda, plyn, internet, žumpa 10 m³ Dom sa predáva po dohode aj so zariadením, vďaka čomu je pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií. EXTERIÉR A POZEMOK Pozemok je kompletne upravený a navrhnutý pre maximálne pohodlie a súkromie. - automatická závlaha - okrasná zeleň a vyvýšené záhony - trávnik a spevnené plochy - parkovanie pre viac vozidiel priamo na pozemku - elektrická vstupná brána - terasa s luxusnou vírivkou HLAVNÉ BENEFITY - moderná 7r. novostavba vo výbornom stave - nízke mesačné náklady - klimatizácia a podlahové kúrenie - kvalitné technické prevedenie - vírivka v cene nehnuteľnosti - úložný priestor na povale - exteriérové rolety - zariadený dom s šatníkmi - výborná dispozícia pre rodinu - garáž / dielňa - centrum obce s kompletnou občianskou vybavenosťou - rýchla dostupnosť do Malaciek aj Bratislavy LOKALITA Kostolište patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Malaciek. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, pokojné bývanie a zároveň rýchle napojenie na diaľnicu smer Bratislava. Okolie poskytuje množstvo možností na šport, cyklistiku, turistiku či relax v prírode. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klienta, ktorý hľadá moderné a bezstarostné bývanie s dôrazom na komfort, kvalitu a súkromie. V cene je zahrnutá provízia RK Kontakt: +421 949 612 650 georgehegyi@gmail.com

Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom v obci Malé Leváre, ktorý zaujme predovšetkým veľkým pozemkom, množstvom zelene a veľmi variabilným využitím. Nehnuteľnosť je vhodná pre väčšiu rodinu, dvojgeneračné bývanie, prípadne kombináciu bývania a podnikania. Dom má približne 60 rokov, pričom prešiel dvomi významnými rekonštrukciami. Rekonštrukcia V roku 2013 prebehla rozsiahla rekonštrukcia, počas ktorej boli realizované: • plastové okná, • nové rozvody vody a odpadov, • nová elektroinštalácia, • sadrokartónové stropy, • teplovodné vykurovanie prostredníctvom radiátorov, V roku 2019 nasledovala ďalšia významná rekonštrukcia: • kompletne nová strecha z pálenej škridly, • vybudovanie nového obytného podkrovia. • plynový kotol. Obytné podkrovie je veľmi pekne spracované s priznanými drevenými trámami, ktoré priestoru dodávajú príjemnú atmosféru a charakter. Dispozícia a výmery Hlavný rodinný dom – cca 160 m² Dispozícia hlavného domu pozostáva z: • priestrannej kuchyne prepojenej s obývacou izbou, • 4 samostatných izieb, • 2 kúpeľní, • 2 samostatných WC, • obytného podkrovia s priznanými drevenými trámami. • krbové kachle Dispozícia poskytuje dostatok priestoru aj pre početnejšiu rodinu a zároveň umožňuje praktické oddelenie dennej a nočnej časti domu. Veľkou výhodou nehnuteľnosti sú ďalšie priestory so samostatnými vstupmi, vďaka ktorým je možné oddeliť hlavné bývanie od bývania ďalšieho člena rodiny alebo pracovnej časti. Samostatné štúdio / byt – cca 25 m² • veľká obytná izba, • samostatná kuchyňa, • WC, • sprchovací kút, • vlastný vstup, • teplovodné podlahové kúrenie. • krbové kachle Priestor je vhodný napríklad pre rodičov, dospelé dieťa, návštevy alebo na prenájom. Kancelária – cca 18 m² Samostatný vstup umožňuje využívať kanceláriu na prácu alebo podnikanie bez potreby vstupovať do obytnej časti domu. Sklad – cca 15 m² Praktický priestor s vlastným vstupom. Súčasťou nehnuteľnosti je aj garáž / úložný priestor, vhodný na bicykle, záhradnú techniku, náradie či ďalšie uskladnenie. Inžinierske siete Nehnuteľnosť je napojená na kompletné inžinierske siete: • obecná voda, • kanalizácia, • elektrina, • plyn, • optický internet. Na pozemku sa zároveň nachádza vlastná studňa, ktorú je možné využívať napríklad na zavlažovanie záhrady. Pozemok 1 020 m² + možnosť dokúpenia ďaľších 1000 m2. Jednou z najväčších predností nehnuteľnosti je veľký pozemok s výmerou 1 020 m², ktorý ponúka dostatok súkromia a priestoru na aktívny oddych aj záhradkárčenie. Na pozemku sa nachádza: • vlastná studňa, • basketbalové ihrisko, • množstvo zelene, • priestor na záhradkárčenie, • oddychová časť, • dostatok miesta pre rodinu a deti. Hlavné výhody Pozemok 1 020 m² | cca 160 m² hlavný dom | kuchyňa s obývacou izbou | 4 samostatné izby | 2 kúpeľne | 2 WC | obytné podkrovie s priznanými trámami | samostatné štúdio cca 25 m² | kancelária cca 18 m² | sklad cca 15 m² | garáž/úložný priestor | obecná voda | kanalizácia | elektrina | plyn | optický internet | vlastná studňa | basketbalové ihrisko Nehnuteľnosť ponúka kombináciu, ktorá sa pri rodinných domoch nevyskytuje často – veľký pozemok, priestranný hlavný dom, kompletné inžinierske siete a niekoľko ďalších samostatne prístupných priestorov. Je vhodná najmä pre záujemcu, ktorý hľadá dvojgeneračné bývanie, potrebuje vlastnú kanceláriu alebo pracovný priestor, prípadne chce časť nehnuteľnosti využívať samostatne. Dom je situovaný v Malých Levároch, v prostredí s dostatkom zelene a priestoru pre pokojné rodinné bývanie.

Ponúkame na predaj netradičnú nehnuteľnosť v obci Studienka, ktorá v minulosti slúžila ako pohostinstvo. Objekt s autentickou vidieckou atmosférou je vhodný pre záujemcu, ktorý hľadá priestranný dom na rekonštrukciu alebo nehnuteľnosť s potenciálom na originálny súkromný či podnikateľský projekt. Tvoria ho aj hospodárske a dvorové priestory a rozsiahla zastrešená spoločenská časť s drevenou konštrukciou a kamenným krbom. Objekt nie je pripravený na okamžité nasťahovanie a vyžaduje rekonštrukciu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - celková výmera pozemkov: 758 m², - parcela C-KN 628 – zastavaná plocha a nádvorie: 492 m², - parcela C-KN 629 – záhrada: 266 m², - stavba evidovaná na liste vlastníctva ako rodinný dom, - pôvodný stav, rekonštrukcia podľa zámeru nového vlastníka, MOŽNOSTI VYUŽITIA Charakter a členenie objektu ponúkajú priestor najmä na rodinné alebo rekreačné využitie, bývanie spojené s vhodnou doplnkovou činnosťou, prípadne kultúrny, komunitný, vzdelávací alebo iný individuálny projekt. Konkrétny zámer je potrebné vopred preveriť z hľadiska územného plánu, povoleného účelu užívania a príslušných technických, hygienických a protipožiarnych požiadaviek. ÚZEMNOPLÁNOVACIA INFORMÁCIA Podľa UPI obce Studienka zo dňa 20. 7. 2026 je parcela č. 628 zaradená do územia občianskej vybavenosti a športu v jadre obce a parcela č. 629 do územia bývania. UPI nie je povolením konkrétneho projektu ani potvrdením jeho realizovateľnosti. Kompletná UPI je vážnym záujemcom k dispozícii na vyžiadanie. UPOZORNENIE K UVÁDZANÝM PLOCHÁM Údaje 400 m² uvedené v povinných poliach realitného portálu pri zastavanej a úžitkovej ploche sú orientačné. Zahŕňajú vnútorné, hospodárske a rozsiahle zastrešené priestory a neboli overené odborným zameraním. Nejde preto o potvrdenú zastavanú plochu stavby ani o presne určenú čistú úžitkovú plochu. Výmera 492 m² na liste vlastníctva označuje celú parcelu vedenú ako „zastavaná plocha a nádvorie“, nie pôdorysnú plochu rodinného domu. Kúpna cena je stanovená za nehnuteľnosť ako celok, nie podľa ceny za m². Energetický certifikát nebol realitnej kancelárii predložený. LOKALITA Studienka ponúka pokojné vidiecke prostredie obklopené prírodou Záhoria, vhodné na cykloturistiku, turistiku a hubárčenie. Základná občianska vybavenosť sa nachádza priamo v obci, ďalšie služby sú dostupné v Malackách. CENA: 199 990 EUR Ak hľadáte nehnuteľnosť s veľkorysým priestorom, autentickým charakterom a možnosťou vytvoriť projekt podľa vlastných predstáv, dohodnite si osobnú obhliadku. Vizualizácie použité v inzeráte znázorňujú možný architektonický zámer a nepotvrdzujú jeho technickú ani povoľovaciu realizovateľnosť. Kontakt: 0903 753 358

NEWDAY Reality ponúka na predaj priestranný 25-ročný rodinný dom s dvomi samostatnými bytovými jednotkami na Partizánskej ulici v Trenčianskych Tepliciach. Dom sa nachádza na pozemku o rozlohe 420 m² a disponuje celkovou úžitkovou plochou 358 m². Je vhodný na viacgeneračné bývanie, príp. ako kombinácia bývania s prenájom alebo s podnikaním. 🏡✨ HLAVNÁ ČASŤ NA BÝVANIE (viď virtuálna obhliadka) 5-izbový priestranný dom s rozlohou 199 m² s priestrannou dispozíciou doplnenou o terasu (38,5 m²), balkón (4,5 m²) a lodžiu (12,2 m²) ✔ vlastné vykurovanie a ohrev TÚV novým moderným plynovým kotlom značky Buderus (50 kW, zabudovaný zásobník na teplú vodu, ovládanie cez mobilnú aplikáciu a priestorovým termostatom) ✔ radiátory s termostatickými hlavicami ✔ kúpeľne vybavené podlahovým vykurovaním ✔ v obývacej izbe krb, ktorý dokáže efektívne vykurovať takmer celý dom, teplý vzduch rozvádzaný prostredníctvom prieduchov do dvoch spální ✔ prístup z prízemného zádveria vnútorným schodiskom 1. POSCHODIE: kuchyňa so špajzou spojená s jedálňou a obývacou izbou, spálňa, kúpeľňa s toaletou, chodba, šatník + východ na východne orientovanú terasu z obidvoch izieb 2. POSCHODIE (podkrovie): dve východne orientované priestranné izby, západná spálňa s lodžiou, technická miestnosť, chodba a kúpeľňa s toaletou 🏠📈 ČASŤ NA PODNIKANIE/PRENÁJOM 3-izbová bytová jednotka s rozlohou 140 m² s veľkorysým „gastro“ priestorom (kuchyňa + jedáleň) + 3 sociálne zariadenia so sprchami + 2 skladové miestnosti ✔ vlastné vykurovanie a ohrev TÚV plynovým kotlom značky Ariston (50 kW, digitálny plne programovateľný termostat) ✔ v minulosti využívaná ako ubytovacie zariadenie s vlastnou kuchyňou ✔ široké možnosti využitia – bývanie, prenájom alebo podnikanie GARÁŽ Súčasťou prízemia je garáž (19 m2) priamo prepojená s menšou technickou miestnosťou (kotolňa pre prízemie). DVOR Prevažná časť západne orientovaného dvora je pokrytá zámkovou dlažbou, na ktorej je možné parkovať. ĎALŠIE INFO všetky inžinierske siete (elektrina, plyn, voda a kanalizácia) oporný múr z východnej strany pozemku (svah) drevené eurookná vo väčšine domu nové veľkoformátové plastové okno značky Schüco na poschodí nové hliníkové vstupné dvere značky Schüco nová chladnička a umývačka riadu vo vrchnej bytovej jednotke nanovo prešpárovaná dlažba na terase optický internet SERVIS V cene je zahrnutý kompletný servis spojený s predajom a prevodom nehnuteľnosti: vyhotovenie kúpnych zmlúv a návrhov na vklad kúpnych zmlúv PRÁVNIKOM uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností zabezpečenie financovania hypotekárnym úverom s najlepšími podmienkami na trhu kompletný administratívny servis spojený s prevodom vlastníctva V prípade, že Vás daná nehnuteľnosť zaujala, neváhajte nás kontaktovať. Ondrej Straka NEWDAY Reality

DOM | ZÁHORIE | SMOLINSKÉ V exkluzívnom zastúpení majiteľa Vám realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka na predaj 6 izbový, dvojgeneračný rodinný dom v obci Smolinské - dom postavený z kvádrov (v r. 1976) je po čiastočnej rekonštrukcii (2010). Plastové okná vo väčšine izieb, zateplenie severnej strany domu 10cm polystyrénom - výmera pozemku: 748m2, z toho zastavná plocha domu: 117m2 - dispozícia prízemia: dva samostatné vstupy do domu, predsieň so schodiskom, centrálna chodba, dve izby smerované do ulice, kuchyňa, špajza, kúpeľňa (s vaňou, umývadlom a bojlerom), špajza - dispozícia poschodia: schodba s halou, tri samostatné izby + ďalšia pôvodne izba používaná naposledy ako druhá kuchyňa, špajza so schodami na povalu - pochôdzna povala prístupná schodmi, dom bez podpivničenia - kúrenie plynovým kotlom a kotlom na tuhé palivo - radiátory. Nový komín - murované hospodárske budovy na dvore (dieľňa, sklad) - strecha so škridlou v dobrom stave, nové rýny - odpad z domu vedený do septiku (5kubíkovej žumpy), inžinierske siete: obecná voda, plyn, elektrina - dom sa predáva čiastočne zariadený, po dohode je možné ho vypratať - tichá a kľudná ulica Obec Smolinské ponúka občiansku vybavenosť ako materskú a základnú školu, potraviny, kultúrny dom, hostinec, futbalové ihrisko, autobusové spojenie s okolím. Blízkosť spádového mesta Šaštín-Stráže (4km). Okresné mesto Senica (20km), diaľnica D2 (16km), Hodonín - CZ (25km) V cene je zahrnutý kompletný profesionálny realitný servis - kúpna zmluva, kolok, návrh na vklad, odovzdanie nehnuteľnosti, ako aj realitné a finančné poradenstvo. Cena je uvedená vrátane provízie pre RK. Financovanie nehnuteľnosti Vám bezplatne zabezpečíme podľa aktuálnych ponúk bánk, prostredníctvom našich certifikovaných finančných konzultantov s licenciou od NBS.

REAL STEP ponúka luxusný samostatný rodinný dom (4 izbový bungalov) s celkovou plochou 137 m2 (z čoho je 20 m2 parkovacia prestrešená plocha) a rovinatým pozemkom o výmere 602m2. Jedinečná, tichá lokalita s výbornou dostupnosťou na obchvat a do Bratislavy. POPIS Rodinný dom typu bungalov sa nachádza v Chorvátskom Grobe, na tichej, novovybudovanej ulici (Jadranská ul.). Predáva sa v stave holodomu, s dokončeným exteriérom, parkovacia plocha zo zámkovej dlažby pre 3 autá, chodník a kompletné oplotenie. Rodinný dom je 4 izbový, dispozične pozostáva z 3 izieb/spální, kuchyne (ku kuchyni pripadá špajza) spojenou s obývacou izbou a jedálenskou časťou, kúpeľne s vaňou, sprchovým kútom a WC a dvoma samostatnými WC. V dome sa tiež nachádza veľká technická miestnosť s práčovňou. K hlavnej spálni prislúcha walk-in šatník. PREVEDENIE a MATEIÁLY Dom je postavený z klasických, kvalitných materiálov. - Obvodové múry pálená tehla 30cm - Zateplenie polystyrén 15cm - Fasádna farba a obklad z pálenej tehly, rovná strecha s izoláciou , drevený väzníkový krov Dom obsahuje: - teplovodné podlahové kúrenie v celom dome - tepelné čerpadlo - plastové okna vo farbe - 6 komora s 3 sklom - 2x Geberit - vymaľovanie 2x biely náter - rozvody na alarm, TV a internet - ističe a zásuvky značky Legrand - predpríprava na klimatizáciu, rekuperáciu a fotovoltaiku - autonabíjanie Kolaudácia 12/2026 Možnosť dokončenia do štandardu - obklady, dlažby, sanita, plavajúca podlaha, interiérove dvere. www.domychorvatskygrob.sk CENA: OBHLIADKY V prípade záujmu nás prosím neváhajte kontaktovať. Telefonicky 0903 500 460. Poprípade e-mailom nela.nochtova@gmail.com FINANCOVANIE V spolupráci s hypotekárnym centrom nášho partnera spoločnosti BROKER SERVICE GROUP SLOVAKIA a.s. Financovanie Vašej vybratej nehnuteľnosti zabezpečíme rýchlo a jednoducho, bez zbytočných komplikácií, spoločnosť BROKER SERVISE GROUP SLOVAKIA a.s.,spolupracuje so všetkými bankami na hypotekárnom trhu. Vyberiete si najideálnejšiu ponuku pre Vás a ušetríte tak čas aj peniaze.

Ponúkam na predaj veľmi šikovný a praktický 3-izbový dom s úžitkovou plochou cca 87 m2. Plocha pozemku 350 m2. Nachádza sa v Košiciach, v rezidenčnej lokalite Na Hore v mestskej časti Krásna. Dispozícia: - vzdušný a otvorený priestor prepojený s obývacou izbou, kuchyňou a jedálňou - dve samostatné izby - chodba - kúpeľňa s wc - technická miestnosť s ďalším samostatným wc - špajza - úložný priestor na povale Kuchyňa má kuchynskú linku na mieru so zabudovanými spotrebičmi. V dome sú masívne interiérové dvere, plávajúce podlahy a dlažba. Kúrenie je podlahové teplovodné s jednotlivými fázami pre nastavenie a prispôsobenie intenzity kúrenia pre každú miestnosť samostatne, elektrický kotol so 120 l zásobníkom. Dom bol kolaudovaný v roku 2016, montovaný – technológia rokmi overená s minimálnym nákladmi na bývanie, k tomu obvodové múry zateplené, stropy zateplené minerálnou vlnou a parozábrana. Strecha pálená škridla. Dvor už upravený s okrasnou výsadbou a s vyvýšenými záhonmi na pestovanie zeleniny. Možnosť osadiť sezónny bazén. Spevnené plochy a terasa na posedenie sú hotové, so zámkovou dlažbou. V zemi na pozemku sa nachádza retenčná nádoba, do ktorej je odvádzaná zo strechy domu dažďová voda na polievanie. Elektrina aj na pozemku. Možnosť parkovania na pozemku, ktorý je už oplotený. Hotová príprava na kamery a alarm. Dom na hranici pozemku susedí s vedľajším domom, vďaka čomu zostáva väčšia časť pozemku pre záhradu. Ide o stavebne samostatný rodinný dom – má vlastné obvodové steny oddelené dilatačnou medzerou, vlastnú strechu, vlastný vstup aj vlastný pozemok. Dom je zapísaný na samostatnom liste vlastníctva. Nájdete tu plnohodnotné súkromie. Lokalita je nová, veľmi príjemná, pešo v dostupnosti pekný lesopark, ihrisko pre deti, multifunkčné ihrisko pre šport, výbeh pre psov. V blízkej dobe sa otvoria priamo v lokalite obchody. Dostupnosť priamo do lokality je mestskou hromadnou dopravou. Autom do centra cca 10 minút. Mestská časť je vybavená kompletnou občianskou vybavenosťou. Ak túžite bývať v dome a stále v meste Košice, toto je príležitosť za dostupnú cenu. RK prosím nevolať.

Ing. Dávid Šomodský a RR reality Vám exkluzívne ponúka na predaj kvalitnú tehlovú novostavbu 4 izbového rodinného domu – typ 2-podlažný dvojdom na Malinovej ulici. Obľúbená štvrť NOVÉ MOKRANCE je už zabývaná a zastavaná, všetky siete a infraštruktúra sú skolaudované a v prevádzke. Využite možnosť a kúpte si jeden z posledných voľných domov v tejto lokalite. Aktuálne prebiehajú ukončovacie práce štandardu v interiéri - fotografie budú doplnené, obhliadky možné už teraz. Domy sú situované na konci slepej ulice s prístupom po asfaltovej ceste na parcelách o výmere: RD č.01 - 486,58m2 - cena 270.000€ - v prevedení štandard RD č.02 - 586,62m2 - cena 280.000€ - v prevedení štandard ● Všetky IS: obecný vodovod, kanalizácia, plyn, elektrina, optický internet ● Výmera každého domu je 145m2 vrátane terasy, plocha interiéru 120,87 m2 ● Zastavaná plocha jedného domu je 82m2 ● Pozemok rovinatý, s dostatkom využiteľného priestoru okolo domu na parkovanie a zatrávnenie ● Medzi domami dvojité murivo + dilatačná škára s izoláciou ● Momentálne prebiehajú ukončovacie práce do stavu ŠTANDARD- vinylové podlahy, interiérové devere a obložkové zárubne MDF, nášľapy na schodisko (masív BUK), obklady v kúpeľniach, tech. miestnosti, sanita. ● Ukončenie prác plánované na 8/2026 ● Obývačka s kuchyňou, 3x spálňa, 2x kúpeľňa s toaletou, komora pri kuchyni, exteriérový sklad ● Priestranná terasa - betónová, súčasťou domu ● Teplovodné podlahové vykurovanie na oboch podlažiach, cena je stanovená bez tepelného čerpadla ● Dostupnosť autom do centra Košíc 25 minút, Optima 18 min Novovybudovaná časť obce Mokrance, NOVÉ MOKRANCE je vybavená : - Asfaltové cesty - Chodníky z dlažby - Rozvody elektrickej energie - Rozvody plynu - Rozvod vody - Splašková kanalizácia - Dažďová kanalizácia - Optický internet - Verejné osvetlenie (všetko ukončené, právoplatne skolaudované v prevádzke) TECHNICKÝ OPIS: stavebný materiál obvodového muriva je tehla leier + 200mm zateplenie grafitový polystyrén a finálna silikónová stierka, sadrové omietky, anhydridový poter, znížený strop sadrokartón, plastové okná 3 sklo vo farbe antracit z vonku a biela z vnútra, plastové bezpečnostné vchodové dvere, francúzske okno s východom na terasu, rovná strecha, izolácia spádový polystyrén, strešná krytina Fatrafol so štrkovým zásypom. Rozvody elektroinštalácie, vody a odpadu. Predpríprava na klimatizáciu v každej izbe, príprava na tepelné čerpadlo. Na pozemku je osadená retenčná nádrž na zachytávanie dažďovej vody. OBČIANSKA VYBAVENOSŤ OBCE: materská škola, základná škola, ihriská, potraviny, vlakové spojenie s Košicami, autobusové spojenie s Košicami V prípade ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať makléra, veľmi radi si s Vami dohodneme osobné stretnutie. Radi Vám bezplatne pomôžeme aj s možnosťami financovania. Certifikovaný realitný maklér Ing. Dávid Šomodský tel. 0911 126 167 NAŠA CENA JE KONEČNÁ, BEZ AKÝCHKOĽVEK SKRYTÝCH POPLATKOV. V CENE JE UŽ ZAHRNUTÝ AJ KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLUVY, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV

Ing. Dávid Šomodský a RR reality Vám exkluzívne ponúka na predaj murovanú novostavbu 4 izbového rodinného domu – moderný jednopodlažný dom s rovnou strechou v lokalite VÝCHODNÉ MOKRANCE s dostupnosťou do Košíc 20-25min. Lokalita VÝCHODNÉ MOKRANCE má skolaudované, funkčné a v prevádzke všetky inžinierske siete vrátane asfaltových ciest, chodníkov a verejného osvetlenia. Dom je napojený inžinierske siete: elektrina, optický internet, obecný vodovod, dažďovú kanalizáciu, splaškovú kanalizáciu. ŠTANDARD: dom bude dokončený na kľúč (okrem kuchynskej linky a krbovej vložky). t.j. osadené podlahy, dlažba, obklady v kúpeľni a toalete, sanita, interiérové dvere a zárubne, osvetlenia. HARMONOGRAM: Obhliadky sú už možné, preto neváhajte využiť možnosť obhliadky ešte dnes. Ukončený dom v štádiu holodom. ● Obecná asfaltová prístupová cesta ● Výmera domu vrátane terasy 148,3m2 ● Zastavaná plocha 155m2 ● Dostatok úložného priestoru (špajza pri kuchyni, šatník pri spální, veľká technická miestnosť) ● Priestranný pozemok 671m2 - rovina, ideálny rozmer štvorcového tvaru ● Východ na terasu až z 3 izieb ● Príprava na fotovoltaiku a exteriérové žalúzie TECHNICKÝ OPIS: ●Jednopodlažný ( plocha interiéru 120,5 m2 + 27,8 m2 krytá terasa) ●Obvodové múry – tvárnice Porfix 300 mm ●Vnútorné priečky – tvárnice Porfix 150 mm ●Zateplenie – polystyrén EPS 150 mm + silikónová omietka ●Strešná krytina – Fatrafol ●Okná – s izolačným trojsklom vo farbe antracit, zn. Rakystav ●Vykurovanie – podlahové vykurovanie (elektrické rohože) ●Vodoinštalácia + kanalizácia ●Elektroinštalácia vrátane vypínačov a zásuviek ●Komín – Leier ●Omietky – sádrové DISPOZÍCIA: zádverie, kúpeľňa s toaletou, samostatná toaleta, priestranná technická miestnosť s vývodmi na práčku a sušičku, obývačka kuchyňou + špajza , priestranná spálňa + šatník oproti, detská izba 2x, prestrešená terasa s východom z 3 izieb. MOŽNOSTI KÚPY: Konečná cena za pozemok a dom do stavu ŠTANDARD je 360.000€ Cena za pozemok a dom v štádiu HOLODOM je 330.000€ Neváhajte si tento dom zarezervovať už teraz, aby ste mohli ovplyvniť výber a štýl štandardu. ******** Možná výmena nehnuteľnosti za byt v Košiciach ******** V prípade ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať makléra, veľmi radi si s Vami dohodneme osobné stretnutie. Radi Vám bezplatne pomôžeme aj s možnosťami financovania. Certifikovaný realitný maklér Ing. Dávid Šomodský tel. 0911 126 167 NAŠA CENA JE KONEČNÁ, BEZ AKÝCHKOĽVEK SKRYTÝCH POPLATKOV. V CENE JE UŽ ZAHRNUTÝ AJ KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLUVY, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV

Predstavujeme Vám 4-izbový rodinný dom na ulici Západná v prestížnej a dlhodobo najvyhľadávanejšej časti Trnavy – Spiegelsaal. Lokalita, kde sa nehnuteľnosti predávajú len výnimočne a kde hodnotu netvorí len samotný dom, ale predovšetkým miesto, na ktorom stojí. Ulica Západná ponúka presne to, čo dnes hľadá väčšina rodín – pokojné bývanie mimo hlavného dopravného ruchu, minimum tranzitnej dopravy a výbornú dostupnosť do centra mesta. Navyše sa ulica stala jednosmernou, čo ešte viac zvýši komfort bývania, bezpečnosť a pokoj v celej lokalite. Len máloktorá mestská štvrť dokáže spojiť tiché rodinné bývanie s pešou dostupnosťou do historického centra. Práve preto patrí Spiegelsaal medzi najžiadanejšie adresy v Trnave už celé desaťročia. Ďalšou veľkou výhodou je pozemok s ideálnou výmerou 613 m². Nie je príliš veľký na náročnú údržbu, no zároveň poskytuje dostatok priestoru na oddych, rodinné stretnutia, záhradkárčenie či bezpečné hry detí. Pozemok je krásne slnečný počas celého dňa a dominantou záhrady je nádherne rozkvitnutá magnólia, ktorá vytvára jedinečnú atmosféru. Samotný dom bol postavený z pálenej tehly v roku 1958 a ponúka úžitkovú plochu 113,1 m². Je zdravý, suchý a poctivo stavaný. Novému majiteľovi ponúka možnosť okamžitého bývania alebo rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Počas rokov prešiel viacerými úpravami: * ⁠ ⁠1984 – vytvorenie izby na 2. nadzemnom podlaží * ⁠ ⁠1992 – výmena strešnej krytiny a časti latovania * ⁠ ⁠2010 – plastové okná v celom dome * ⁠ ⁠2015 – rekonštrukcia kúpeľne vrátane elektroinštalácie * ⁠ ⁠2020 – nový plynový kotol a podlahy v časti domu * ⁠ ⁠2024 – klimatizačná jednotka s možnosťou vykurovania Dom je napojený na všetky inžinierske siete – mestský vodovod, kanalizáciu, elektrinu aj plyn. Na pozemku sa nachádza samostatná garáž, pivnica, hospodárska miestnosť, údiareň a ďalšie praktické priestory. Vo dvore pohodlne zaparkujete minimálne tri autá. Milovníkov aktívneho života poteší blízkosť Kamenného mlyna, ktorý patrí medzi najobľúbenejšie rekreačné lokality v Trnave. V pešej dostupnosti nájdete aj školy, škôlky, gymnázium, nákupné centrum City Park, potraviny, MHD zastávky a kompletnú občiansku vybavenosť. Ak hľadáte dom, pri ktorom je najväčšou hodnotou lokalita, pokojná jednosmerná ulica a ideálny slnečný pozemok, táto ponuka si zaslúži Vašu pozornosť. Nech sa páči pozrite si virtuálnu obhliadku ešte pred osobnou obhliadkou a príďte na „hotové“. Pre lepšie navodenie atmosféry je pripravená aj videoobhliadka, ktorú nájdete na našom instagrame, prípadne zašleme na email. Pri odovzdaní nehnuteľnosti na Vás čaká od spoločnosti FOIT malé PREKVAPENIE. CENA: 325.000,- EUR Nehnuteľnosť je možné zadovážiť aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorého vybavením Vám radi bezplatne pomôžeme. V prípade záujmu o obhliadku nehnuteľnosti ma pokojne kontaktujte, rád sa s Vami dohodnem na termíne 😊 Tel. kontakt: 0907 522 961 Email: doka@foit.sk Ing. Tomáš Doka

Predám novostavbu nadštandartného 4 izb. rodinného domu nachádzajúci sa 2 minuty od Malaciek v časti Piniova alej. Rodinný dom pozostáva z 2 detských izieb , kúpeľna s vaňou a sprchovým kútom , samostatné wc , kuchyňa, komora, technická miestnosť, obývačka, spálňa so samostatným šatníkom a kúpeľnou s wc a vaňou plus garáž na 2 autá . -zariadený na kľúč a predáva sa so všetkým zariadením ako je na foto - k dispozícii k okamžitému nasťahovaniu - nachádza sa v slepej súkromnej ulici (5 domov) s automatickou vstupnou branou a verejným osvetlením v blízkosti golfového ihriska Eurowalley park club Malacky . Pozemok 735m2 Zastavana plocha 269m2 Úžitková plocha Siete : vodovod, Elektrika, optika, Žumpa Vykurovanie : teplovodné - tepelné čerpadlo, klimatizacia Záhrada: automatická závlaha Kolaudácia rodinného domu 2024 V prípade záujmu viem zabezpečiť financovanie Som majiteľ a prosím aby ma nekontaktovali realitné kancelárie za účelom inzercie … Možna výmena za inú nehnuteľnosť plus mínus doplatok .