Domy na predaj

AKCIOVÁ CENA LEN DO 30.NOVEMBRA !!! Reality KOMPLEX s.r.o. Vám exkluzívne ponúka na predaj rozsiahly pozemok s celkovou výmerou 2 988 m², ktorého súčasťou je starší rodinný dom. Nehnuteľnosť sa nachádza v mestskej časti Komárno – Hadovce a vďaka svojej veľkorysej výmere ponúka široké možnosti budúceho využitia. Rodinný dom je v staršom stave a vyžaduje rekonštrukciu. Budúci majiteľ si ho tak môže obnoviť a prispôsobiť vlastným predstavám, prípadne zvážiť ďalšie možnosti využitia celej nehnuteľnosti. Najväčšou prednosťou ponuky je priestranný pozemok, ktorý poskytuje dostatok miesta na vytvorenie veľkej záhrady, pestovanie ovocia a zeleniny, oddychové zóny či hospodárske využitie. Zároveň môže predstavovať zaujímavú investičnú príležitosť. Možnosti prípadnej ďalšej výstavby alebo rozdelenia pozemku. Nehnuteľnosť je vhodná pre záujemcov, ktorí hľadajú veľký pozemok so starším domom na rekonštrukciu, dostatok súkromia a priestor na realizáciu vlastných plánov. Osloviť môže aj investorov, ktorí dokážu využiť potenciál pozemku a jeho polohu v rámci mesta Komárno. Cena nehnuteľnosti: 188 000 € AKCIOVÁ CENA LEN DO 30.NOVEMBRA V cene je zahrnutý kompletný realitný a právny servis, vypracovanie zmluvnej dokumentácie a zabezpečenie celého procesu prevodu vlastníckeho práva. Pre bližšie informácie alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

B10 Vám ponúka na predaj 4 izbový rodinný dom v radovej zástavbe v Ivanke pri Nitre - len 10 min od mesta Nitra, ktorý si Vás získa svojou dokonalou záhradou a premyslenou dispozíciou. Dom sa nachádza na slepej ulici a mimo hlavnej cesty. Celková rozloha pozemku s domom je 312 m2 - samotný pozemok má výmeru 238 m2 (predná a zadná časť). Úžitková plocha domu 140 m2, pričom je dom prakticky rozdelený na dennú (prízemie) a nočnú (poschodie) časť. Teplovodné podlahové kúrenie v celom dome napojené na plynový kotol, 3x klimatizačná jednotka, vonkajšie žalúze, dom je postavený z tehly a zateplený, stropy uzavreté sadrokartónom, sedlová strecha, plastové okná v celom dome. K dispozícii sú všetky inžinierske siete / Voda / Elektrina / Plyn / Kanalizácia / Optický internet. PRÍZEMIE: vstupná chodba, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, šatník, kuchyňa s krásnou kuchynskou linkou na mieru (vstavané spotrebiče: varná doska, chladnička, umývačka riadu, rúra), obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou, výstup na zasklenú terasu (cca 20 m2). Prízemie a poschodie prepája schodisko obkladané drevom. POSCHODIE: 3 samostatné izby, pričom jedna s pracovným kútikom, kúpeľňa so sprchou, samostatná toaleta. POZEMOK A JEHO BENEFITY: Jedinečný pozemok s krásnou výsadbou a záhradným domčekom, zasklená terasa. Vstup na pozemok cez bránku popri dome, ktorý je v tejto lokalite vzácnosť. V prednej časti je vydláždené parkovanie pre 2 až 3 autá. Obec Ivanka pri Nitre je vyhľadávaná lokalita vďaka svojej dostupnosti a občianskej vybavenosti. V obci sa nachádza všetko potrebné - zdravotné stredisko, reštaurácie, obchody, pošta. Dostupnosť do mesta je konkrétne z tejto časti, kde sa nachádza dom cca 10 min. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 140812 Cena: 250 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj Rodinný dom v obci Makov, situovaný na rovinatom pozemku s rozlohou cca 1075 m² v pokojnej časti obce, no zároveň len kúsok od jej centra. Prístup k nehnuteľnosti je bezproblémový, po asfaltovej ceste. Dom je dvojpodlažný a čiastočne podpivničený, v súčasnosti rozdelený na 3 samostatné bytové jednotky, čo umožňuje viacgeneračné bývanie alebo kombináciu bývania a prenájmu. Prešiel čiastočnou rekonštrukciou: v celom dome sú plastové okná,na poschodí sa nachádza zrekonštruovaná kuchyňa, kúpeľňa, chodba, obývačka a dve podkrovné izby.Inžinierske siete: dom je napojený na elektrinu, vodu od Sevaku, kanalizáciu,plyn je dostupný v ceste.Na pozemku je vybudovaná nová kôlňa na drevo. Výhodou je aj možnosť dokúpenia pozemku s rozlohou cca 839 m², čo poskytuje priestor na ďalšie využitie podľa potrieb nového majiteľa. Táto nehnuteľnosť je vhodná pre tých, ktorí hľadajú tiché bývanie s dobrou dostupnosťou, dostatkom priestoru a potenciálom do budúcna. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 140421 Cena: 126 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj krásny dom na Zadarskom ostrove Ugljan. Nachádza sa v tichej a pokojnej lokalite, z ktorej je panoramatický výhľad na krásny záliv a ostrovy. Dom je vzdialený približne 150 metrov od mora. Skladá sa: z dvoch poschodí, plus na dvore je krásna terasa s vyhrievaným bazénom. Na prízemí sa nachádza predsieň, vnútorné schodisko, hosťovská kúpeľňa, práčovňa, kuchyňa s jedálňou a špajzou, krásna obývacia izba, z ktorej je prístup na priestrannú terasu. Na poschodí sú 3 spálne, z ktorých hlavná má svoju vlastnú kúpeľňu a walk-in šatník, krásne terasy s panoramatickým výhľadom. Na poschodí sa nachádza aj ďalšia kúpeľňa. Za zmienku stojí, že každá izba má prístup na loggiu. Celý dom je vybavený podlahovým kúrením, chladenie a vykurovanie sú riešené klimatizáciou v každej miestnosti. Je postavený veľmi kvalitne a je vidieť, že každému detailu pri zariaďovaní bola venovaná veľká pozornosť. Dom sa predáva kompletne zariadený. Bol využívaný čisto na súkromné účely, nikdy nebol prenajímaný. Konkrétna lokalita je veľmi populárnou destináciou, pretože sa nachádza v pokojnej a menej osídlenej časti ostrova Ugljan. Blízkosť reštaurácií, pizzerií, obchodov a nádherných prírodných pláží s krištáľovo čistým morom. Treba dodať, že ostrov je výborne prepojený trajektovými a lodnými linkami.  V prípade záujmu o bližšie informácie ohľadom ponuky ma neváhajte kontaktovať na: Tel.č.: 0949 833 900 ID: 140825 Cena: 950 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Hľadáte moderné rodinné bývanie v Nitre, kde si môžete interiér dokončiť podľa vlastných predstáv? Ponúkame na predaj jednopodlažnú novostavbu rodinného domu v mestskej časti Kynek, v lokalite novej zástavby rodinných domov. Dom je tesne pred dokončením a predáva sa v stave holodom, čo vám umožňuje vybrať si finálne podlahy, kuchynskú linku aj kúpeľňovú sanitu podľa vlastného vkusu. Dom je postavený z pálenej tehly POROTHERM so zateplením. Má šikmú valbovú strechu s krytinou BRAMAC, plastové okná a podlahové vykurovanie napojené na plynový kotol. Obostavaná plocha domu je 234 m² a rovinatý pozemok má výmeru 731 m². Premyslená dispozícia pre pohodlné rodinné bývanie Dennú časť domu tvorí otvorený priestor, v ktorom sa spája kuchyňa, jedáleň a obývacia izba. Z obývacej izby je priamy vstup na krytú terasu, ideálnu na posedenie s rodinou či priateľmi. Nočná časť ponúka tri samostatné nepriechodné izby, kúpeľňu a samostatnú toaletu. Praktické zázemie dopĺňa špajza pri kuchyni, šatník a technická miestnosť s prístupom z chodby. Technické vybavenie a dokončenie Dom je napojený na mestský vodovod, elektrinu a plyn. K dispozícii je aj prípojka optického internetu. Vykurovanie je riešené podlahovým kúrením s plynovým kotlom. Odpadová voda je v súčasnosti odvádzaná do vlastnej žumpy s objemom 12 m³, a to do času dobudovania verejnej kanalizácie. Dom sa predáva v stave holodom. Pri odovzdaní budú dokončené stierky a maľovky, vykurovanie a rozvody vody, elektriny a internetu. Súčasťou budú meracie protokoly a revízie; dom bude pripravený na kolaudáciu. Konečné úpravy a rozsah dokončenia je možné dohodnúť s predávajúcim. Základné informácie Lokalita: Nitra – Kynek Typ: jednopodlažný rodinný dom, novostavba Stav: holodom, pred dokončením Obostavaná plocha: 234 m² Výmera pozemku: 731 m² Dispozícia: 4 izby, kuchyňa s jedálňou, kúpeľňa, samostatná toaleta, špajza, šatník a technická miestnosť Vykurovanie: podlahové, plynový kotol Inžinierske siete: mestská voda, elektrina, plyn, optický internet; odpad do žumpy Predajná cena je 308 000 € vrátane provízie realitnej kancelárie a kompletného realitného servisu. Ak hľadáte novostavbu v Nitre, ktorá vám ponúkne modernú dispozíciu, vlastný pozemok a možnosť dokončiť si interiér podľa svojich predstáv, radi vám dom predstavíme osobne. Napíšte nám alebo zavolajte a dohodnite si obhliadku. Ochotne vám poskytneme bližšie informácie o dome, jeho dokončení a podmienkach predaja. Kontakt: 0903 715 925, realityjavas.

!!! Znížená cena !!! *** VEĽMI NÍZKE MESAČNÉ NÁKLADY – NOVODOBÉ TECHNOLÓGIE – TAKMER KOMPLETNÉ ZARIADENIE DOMU *** Chcete bývať v modernej SMART stavbe s najnovšími technológiami, s naozaj dlhodobo minimálnymi nákladmi a údržbou a v novovybudovanej lokalite? Možno je tento dom práve pre Vás … poďte sa s nami pozrieť naň bližšie... Na predaj novostavba rodinného domu v Rakoľuboch - novo - vystavaná časť Villapark, s výbornou dostupnosťou - vzdialenom od diaľničného privádzača len 1,5 km, cca. 5 km od Nového Mesta nad Váhom, cca. 20 km od Trenčína, z Bratislavy cca 110 km. *** 3D sken si môžete prezrieť tu - https://my.matterport.com/show/?m=6CpTgrypn3b *** - Dom je energeticky pasívny s energetickou hodnotou A0 ( Najvyššia možná kategória) a najmodernejším technologickým vybavením – o veľkosti 4i + 1 s priechodnou garážou do záhrady, postavený na pozemku 351 m2, zastavaná plocha 72,5 m2, úžitková plocha domu 101,5 m2, s garážou a takmer kompletným zariadením nábytkom. VÝHODY DOMU – ÚSPORA ENERGIÍ- - Čo sa týka inžinierskych sietí v dome sa nachádzajú bežné IS - vodovod, elektrina 230/400V, kanalizácia, ale tu všetka podobnosť s bežnými domami končí - - Kúrenie podlahové – nízko-energetické – tepelné čerpadlo vzduch / vzduch - Rekuperácia s možným chladením i dohrevom ( energeticky šetrná automatická výmena vzduchu aj klimatizácia) - Foto-voltaika ( možnosť vyrábať vlastnú elektrinu) a solárne panely pre ohrev vody systém BIOSUNTEC. - Zberná nádoba až 5000L vedľa domu na dažďovú vodu s obehom dažďovej vody v dome pre úžitkové využitie – WC, využitie v kúpeľni / práčovni, na polievanie v záhrade ( úspora pri platbáchza vodu a ekologická varianta). - Predpríprava na centrálny vysávač. - Inteligentná elektroinštalácia v celom dome (Smart) - vypínače, zásuvky NIKO ( možnosť ovládania kúrenia, rekuperácie i svetiel aj cez mobilný telefón). *** SKLADBA DOMU – - Obvodové i vnútorné steny z keramzitových panelov (keramické domy) jedinečne kombinujúce tradíciu s modernými technológiami s výbornými vlastnosťami voči poškodeniu, vlhkosti, plesniam aj napriek relatívne malej hrúbke – 15cm obvodové, 10cm vnútorné priečky. Zateplené minerálnou vlnou. - Základová doska nízko – energetická s proti-radónovou izolácou a špeciálnym hydro-izolačným náterom SIKKATON. - Strecha – plechová s nad-krokvovou izoláciou minerálnou vlnou s plným záklopom a pochôdznou povalou – vďaka čomu je na dome pod strechou výborná tepelná izolácia – rovnaká ako pri obvodových stenách a tiež ďalší plnohodnotný úložný priestor v podkroví. - Okná obvodové plastové 3-sklo s vonkajšími žalúziami v detskej izbe, spálni, kuchyni a s ponechanou predprípravou na vonkajšie žalúzie v jedálni a obývacej izbe ( s výhľadom do pozemku), svetlovod na schodisku a strešné okná ( v izbách s zatemňovacími roletami) Velux GLL – najvyššia rada. Dvere vstupné plastové. - Interiérové dvere zapustené so skrytými zárubňami na prízemí. Na poschodí s priznanými zárubňami – oboje lakované s vyššou odolnosťou proti poškodeniu a s možnosťou obnovy laku. - Drevené podlahy na prízemí, vinyl na poschodí. - Vstup do garáže od ulice cez garážovú bránu PEMAT na diaľkové ovládanie, z garáže do záhrady cez dvojkrídlové plastové dvere, pred domom 2x parkovacie státie so zámkovou dlažbou. - Kuchynská linka na mieru robená so vstavanými spotrebičmi zn. Whirpool – indukčná varná doska, teplovzdušná rúra, mikrovlnná rúra s grilom, umývačka riadu, vstavaná chladnička a mraznička, digestor. - V obývacej izbe predpríprava na BIO – KRB, stačí len osadiť. DISPOZÍCIA DOMU - - Na prízemí sa nachádza – obývacia izba s jedálňou a prepojenou kuchyňou, garáž, samostatné WC s umývadlom, vstupná chodba. - Na poschodí - 3x spálňa (2x do záhrady so strešnými oknami a 1x do ulice s francúzskym presklenným balkónom), technická miestnosť, veľká kúpeľňa s WC, vaňou, sprch. kútom a priestorom pre práčku a sušičku. - Na pozemku sa nachádza 2x parkovacie miesto pre auto a vybudovaná terasa spolu so založenou záhradou a krásnym trávnikom. ZARIADENIE DOMU – - Kompletné zariadenie nábytkom – okrem komody a koferečného stolíka v obývacej izbe, komody k detskej izbe a práčky so sušičkou. Dom sa nachádza v novej dynamickej lokalite s novovybudovanými domami, má ľahký prístup asfaltovou cestou, cca. 5 min. chôdze od zástavky SAD, k základnej, materskej škole, kompletnej občianskej vybavenosti - cca. 7 min. autom. *** Nehnuteľnosť má vyhotovený energetický certifikát na označenie A 0 – NÍZKA SPOTREBA ENERGIE. MOŽNOSŤ SA PLNE OSAMOSTATNIŤ Z ODBERU ENERGIÍ. *** V prípade vážneho záujmu DOHODA MOŽNÁ. Možnosť financovania aj cez Hypotekárny Úver s ktorým Vám radi bezplatne pomôžeme. KONTAKT: Pavlína Talianová Tel. 0917/633 285 MAIL: talianova@legend.sk Túto nehnuteľnosť exkluzívne predáva LEGEND realitná spoločnosť s.r.o., pobočka Nové Mesto nad Váhom, Námestie Slobody 9A (NATALI centrum) Tel. 032/7434159 Chcete profesionálne predať svoj byt / dom / pozemok? Nestráca

*** 2x samostatná dieľňa so samostatným vstupom - Vhodný aj na podnikanie *** *** Ponúkame na predaj zaujímavý priestranný gazdovský dom s pozemkami na polosamote v krásnej prírode Podjavorinských kopaníc. *** Dom v zachovalom pôvodnom stave postavený na pozemku – 869m2, sa nachádza vo Lubine – časť Škulcovci, vzdialený cca. 5 min chôdze od Mini farmy Lubina, 7 km na vrchol Veľkej Javoriny, 6 km od centra Starej Turej, 14 km od centra Nového Mesta nad Váhom a 16km od diaľničného privádzača. Z Bratislavy vzdialený cca. 110 km – 1h.10min. V dome sa nachádzajú – elektrina 230/400V, voda vlastná z novej studne ( v r. 2022), kúrenie s kotlom na tuhé palivo. Dom 4i + 1postavený z dvoch z navzájom prepojených častí - - Prvá staršia časť domu bola vybudovaná z nepálenej tehly v 50.tych rokoch minulého storočia – nachádza sa tu 2x izba, kúpeľňa, komora, dieľňa. - Druhá novšia časť domu bola k pôvodnej výstavbe pribudovaná z pálenej tehly rekonštrukciou podnávratia v 70-tych rokoch – kuchyňa, chodba + samostatné WC na prízemí a ďalšie dve spálne na poschodí. V 90-tych rokoch bola nad novšou časťou menená strecha za hliníkovú. Na pôvodnej časti domu pôvodná pálená škridla. - Prístup do kúpeľne a komory je zabezpečený z vnútorného dvora s možnosťou realizácie prístupu priamo z vnútra domu od spálne ktorá sa nachádza hneď vedľa. Na pozemku sa nachádzajú viaceré funkčné budovy z pálenej tehly ( väčšina v dobrom stave) – so vstupom z vnútorného nádvoria : - Letná kuchyňa s vodou a elektrinou, podpivničený sklad, dieľňa ( tá má prístup na vnútorné aj na vonkajšie nádvoria) a miestnosť s predprípravou na WC. - So vstupom z vonkajšieho nádvoria je k dispozícii viacero bývalých hosp. budov aktuálne využívaných ako sklady/ dreváreň, a vonkajšia samostatne stojaca dieľňa s napojením elektriny 230/400V a prístupom od hlavnej cesty. - Obe dielne majú zabezpečený samostatný vstup z ulice / nádvoria z druhej strany pozemku – možnosť využitia na podnikanie bez rušenia súkromia obyvateľov domu. * Možnosť po dohode odkúpenia aj pozemky nachádzajúce sa v blízkosti domu – 4.379m2.* - Nehnuteľnosť sa nachádza v prostredí v blízkosti lesov a turisticky zaujímavých miest. Len 300m od rekreačného centra Mini- farma s vybudovanými službami v podobe kaviarne a obchodíku s miestnymi produktami. Ďalšie dve obľúbené reštaurácie sú dostupné len do pár minút – Hostinec u Klačkov a Country salon Cetuna do 3 min jazdy autom. Neďaleko sa nachádza viacero turisticky zaujímavých miest – Veľká Javorina, ROH Lubina, Čachtický hrad, Zelená voda pri NMnV. Kompletná občianska vybavenosť sa nachádza v obci Lubina a meste Stará Turá obe vzdialené len cca. 7 min jazdy autom. Okolité zmiešané lesy sú vhodné na celoročnú turistiku, zber húb, lesných plodov. Nehnuteľnosť nájdete v predaji EXKLUZÍVNE iba u nás! Možnosť financovania aj cez Hypotekárny Úver. *** V prípade vážneho záujmu DOHODA NA CENE MOŽNÁ.*** KONTAKT: Pavlína Talianová Tel. 0917/633 285 MAIL: talianova@legend.sk Túto nehnuteľnosť predáva LEGEND realitná spoločnosť s.r.o., pobočka Nové Mesto nad Váhom, Námestie Slobody 9A (NATALI centrum) Tel. 032/7434159 Chcete profesionálne predať svoj byt / dom / pozemok? Nestrácajte čas a kontaktujte nás! VOLAJTE NA ČÍSLO: 0917/633 285

Realitná kancelária PERGO Vám ponúka na predaj úplne nový rodinný dom v Rovinke, v jedinečnej lokalite priamo pri hrádzi. Rodinný dom má celkovú zastavanú plochu 132 m2 (čistá úžitková plocha bez terás je 102 m²) a je umiestnený na pozemku o rozlohe 504 m2. Dispozícia Dispozícia domu pozostáva z predsiene, kuchyne prepojenej s dennou miestnosťou, šatníka, 4 miestností, kúpeľne, samostatného WC, technickej miestnosti a chodby. Z dennej miestnosti je prístup na terasu. Lokalita Lokalita v obci Rovinka ponúka pokojné bývanie v blízkosti prírody a dobrú dostupnosť do Bratislavy. Blízka hrádza poskytuje priestor na prechádzky, beh a cyklistiku. V obci sa nachádzajú potraviny, služby a zastávky dopravy; ďalšie možnosti nákupov a služieb sú dostupné v okolí. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Pergo. Aktuálne informácie o našej ponuke nájdete na www.pergo.sk.

Realitná kancelária PERGO Vám ponúka na predaj jedinečný rodinný dom s bazénom, ktorý sa nachádza priamo pri hrádzi. Dispozícia Dispozícia domu (o rozlohe 280m2) – bezbariérového bungalovu – pozostáva z veľkej presklenej dennej časti (obývacia izba, kuchyňa, jedáleň), ďalej zo 4 spální, 2 kúpeľní a garáže pre dve autá, pri ktorej sa nachádza aj samostatné WC. K domu patrí tiež veľká terasa, ktorá je prístupná z obývacej izby aj zo spálne. Okrem garáže (miesto pre dve autá) je možné na pozemku zaparkovať ďalších 4 – 5 áut. Rozloha pozemku je 942 m2. Lokalita Lokalita v obci Rovinka ponúka pokojné bývanie v blízkosti prírody, zároveň však s rýchlou dostupnosťou do Bratislava. Dom sa nachádza v tichšej časti obce, ideálnej pre rodinné bývanie a každodenný oddych mimo mestského ruchu. V okolí sa nachádza základná občianska vybavenosť, ako potraviny, služby či zastávky dopravy, pričom širšie možnosti nákupov a služieb sú dostupné v neďalekých nákupných zónach. Lokalita je obľúbená aj vďaka dobrej dopravnej infraštruktúre a rýchlemu napojeniu na hlavné cestné ťahy. Veľkým benefitom je blízkosť prírody a hrádze, ktorá ponúka ideálne podmienky na športové aktivity, ako beh, bicyklovanie alebo prechádzky. Okolie poskytuje príjemné prostredie na relax a trávenie voľného času. Táto lokalita je vhodnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kombináciu pokojného bývania, dobrej dostupnosti do mesta a možnosti aktívneho životného štýlu. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Pergo. Aktuálne informácie o našej ponuke nájdete na www.pergo.sk.

Realitná kancelária PERGO Vám ponúka na predaj priestranný 6-izbový rodinný dom nachádzajúci sa v mestskej časti Rača priamo pod lesom. Dom s rozlohou 350 m2 sa nachádza sa pozemku s výmerou 1100 m2. DISPOZÍCIA Dom pozostáva z otvorenej dispozície obývačky a kuchyne so špajzou, jedálne, 4 spální, pracovne, 3 kúpeľní s WC, samostatného WC, krytého bazéna, sauny, práčovne, terasy, balkóna a záhrady. Veľká a upravená záhrada domu poskytuje súkromie a je ako stvorená na oddych, grilovanie alebo posedenie na terase. VYBAVENIE Dom sa ponúka čiastočne zariadený. K vybaveniu domu prislúcha plne vybavená kuchyňa kuchynskými spotrebičmi, práčka, sušička, podlahové kúrenie, radiátory, alarm, vstavané skrine, prípojka na káblovú TV a internet a drevené okná. LOKALITA Lokalita poskytuje pokojné bývanie s dobrou dopravnou dostupnosťou do centra mesta a blízkosť zastávok MHD. CENA A DOPLŇUJÚCE INFO K domu prislúcha samostatne stojaca garáž pre 2 autá a pivnica. Vykurovanie je zabezpečované samostatným plynovým kotlom. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Pergo. Aktuálne informácie o našej ponuke nájdete na www.pergo.sk.

Ponúkame k predaju výnimočný rodinný dom v obci Spišská Belá, ktorý sa nachádza na ulici Záhradnej. Dom je čiastočne rekonštruovaný a dvomi samostatnými a nezávislými vstupmi do domu a na pozemok, čo ponúka výhodu novým majiteľom realizovať vlastné predstavy a nápady na konečnú úpravu. Po rekonštrukcii môže tento dom získať svoj jedinečný charakter a osobité využitie. ** Vhodný na predajňu, salón, kancelárie, atď... ** Základné informácie o nehnuteľnosti * Lokalita : Spišská Belá, Záhradná ulica (vyhľadávaná obytná zóna). * Konštrukcia : stavba z tehly. * Zastavaná plocha : 321 m². * Výmera pozemku : 301 m². * Spolu zastavaná plocha a plocha záhrady : 621 m². * Počet podlaží : 2 nadzemné podlažia. * Stav: Čiastočná rekonštrukcia ( plastové okná ). * Tento dom disponuje 2 kuchyňami a 2 obývacími izbami. Ideálne riešenie pre dvojgeneračné bývanie alebo prenajímanie. * Počet kúpeľní : 3 samostatné kúpeľne. * Inžinierske siete a technické riešenie * Siete : Kompletné napojenie na všetky inžinierske siete (voda, plyn, elektrina, kanalizácia). * Kúrenie : Ústredné plynové vykurovanie (komfortná a bezstarostná prevádzka). * Okná: Výmena za plastové okná zaručuje úsporu nákladov na energie. * Parkovanie : Súčasťou nehnuteľnosti je dvoj garáž . * Dispozícia a výhody bývania * Veľkorysý priestor : Dve podlažia pre pohodlie veľkej alebo viacgeneračnej rodiny. * Komfort : Tri samostatné kúpeľne na podlažiach pre maximálne súkromie. * Prostredie : Záhradná ulica ponúka tiché, bezpečné bývanie . * Komerčný objekt na pozemku ( Podnikanie alebo prenájom ) * Umiestnenie : Samostatne stojaca budova priamo pred domom s výborným prístupom. * História : Objekt v minulosti dlhodobo a úspešne fungoval ako prevádzka potravín. * Využitie : Vhodné na predajňu, e-shop, salón, kancelárie . * Pasívny príjem: Možnosť komerčného prenájmu objektu, ktorý nijako nenaruší súkromie vo vašom rodinnom dome.

*** 2 VCHODY, TICHÁ ULICA, OVOCNÉ STROMY, IHNEĎ OBÝVATEĽNÝ *** *** 3D virtuálnu prehliadku nehnuteľnosti a všetky fotografie nájdete na našom webe LEGEND.SK *** EXKLUZÍVNE v predaji iba v LEGEND rodinný dom vo Vlčanoch, vzdialený iba 15 km od okresného mesta Šaľa, 21 km od Thermalparku Diakovce, 29 km od mesta Nesvady s novovybudovaným termálnym kúpaliskom s geotermálnou vodou a výborná dostupnosť do Bratislavy len 80 km. Hľadáte bývanie, ktoré si môžete prispôsobiť podľa vlastných predstáv? Tento zachovalý prízemný a ihneď obývateľný rodinný dom po čiastočnej rekonštrukcií postavený z pálenej a nepálenej tehly ponúka ideálnu príležitosť na rekonštrukciu a vytvorenie vysnívaného domova na priestrannom pozemku. Dom s úžitkovou plochou 125 m2, štyrmi izbami, dvoma vchodmi dodáva priestoru vzdušnosť. Priestranný pozemok s výmerou 1639 m2, šírka 16 -17 m, dĺžka 102 m, ktorý končí pri starom ramene Váhu má prístup spevnenou cestou aj zo zadnej strany záhrady. Ideálne miesto na oddych, trvalé bývanie, rekreačné účely, modernizáciu, prístavbu, alebo rodinné aktivity. Pripojený na všetky inžinierske siete: elektrina 230/400 V, obecný vodovod, plyn, kanalizácia napojená na obecnú sieť. Na pozemku sa nachádzajú aj viaceré ovocné stromy: čerešňa, višňa, marhuľa, broskyňa, vinič a vzácna moruša, ktoré dotvárajú príjemnú vidiecku atmosféru. Možnosť pestovania zeleniny v záhrade plus fóliová konštrukcia. Dispozícia: 2 x veľká priestranná chodba, obývacia miestnosť, spálňa, 2 x izba, kúpeľňa - vaňa, umývadlo, WC, zariadená kuchyňa s dostatkom úložného priestoru, špajza s výstupom na povalu Vybavenie a rekonštrukcia: - plastové vchodové dvere - zachovalé interiérové dvere a zárubne - kúrenie plynovými kachľami (gamatky) plus krbové kachle - ohrev vody elektrickým bojlerom - podlaha - betón, PVC, koberec, v kuchyni a kúpeľni dlažba Doplnkové stavby: - hospodárska budova - záhradný domček na uskladnenie náradia - technická miestnosť - vhodná ako sklad, dielňa - v záhrade studňa a fóliovník na pestovanie zeleniny Ďalšie výhody: - pekná priestranná kuchyňa s vybavením - zariadený, ihneď obývateľný - výborná lokalita a tiché prostredie, na konci záhrady rybník - kvalitné bývanie pre rodinu s deťmi v peknom prostredí - možnosť pripojenia na internet Kompletná občianska vybavenosť: základná škola, škôlka, COOP Jednota, kultúrny dom, zdravotné stredisko, zariadenie sociálnych služieb, domov pre dôchodcov, lekáreň, pošta, reštaurácie, knižnica, hasičský zbor, futbalové ihrisko, 2x čerpacia stanica a iné Zaujímavosti v okolí a tipy na výlet: - vodný mlyn Kolárovo - poľovnícky kaštieľ Palárikovo - Thermalpark Diakovce, Podhájska, Topoľníky - vodopády Zúgov pri Nových Zámkoch - ranč Melódia koní (Komoča) - cyklotrasa Komoča - Kolárovo - Komárno Možnosť financovania aj cez hypotéku, s ktorou Vám radi bezplatne pomôžeme. Nehnuteľnosť nájdete v predaji EXKLUZÍVNE iba v LEGEND !!! CENA: 110.000,- EUR KONTAKT: Veronika Bilková, Tel. 0949 225 664 Túto nehnuteľnosť predáva LEGEND realitná spoločnosť s.r.o., pobočka Nové Mesto nad Váhom, Námestie Slobody 9A (NATALI centrum) Tel. 032 7434159 Chcete profesionálne predať svoj byt / dom / pozemok? Nestrácajte čas a kontaktujte nás! VOLAJTE NA ČÍSLO: 0949 225 664

*** PARKOVANIE VO DVORE, OVOCNÉ STROMY, IHNEĎ VOĽNÝ *** *** 3D virtuálnu prehliadku nehnuteľnosti a všetky fotografie nájdete na našom webe LEGEND.SK *** EXKLUZÍVNE v predaji iba v LEGEND rodinný dom vo Vlčanoch, vzdialený iba 15 km od okresného mesta Šaľa, 21 km od Thermalparku Diakovce, 29 km od mesta Nesvady s novovybudovaným termálnym kúpaliskom s geotermálnou vodou a výborná dostupnosť do Bratislavy len 80 km. 5-izbový rodinný dom postavený z pálenej tehly a kvádrov, umiestnený v tichej a bočnej uličke, s peknou úžitkovou plochou 185 m2 a veľkou garážou (6 x 4,50 m) na ideálnej výmere pozemku 800 m2 s možnosťou využitia na podnikateľské, skladové účely alebo v kombinácií bývania s podnikaním (ako sídlo firmy alebo aj nájomný dom na ubytovanie). Pripojený na všetky inžinierske siete: elektrina 230/400V, obecný vodovod, plyn, kanalizácia napojená na obecnú sieť, možnosť pripojenia na optický internet (zavedený v dome). Dispozícia: Prízemie: kuchyňa, 2 x izba, priestranná chodba s miestom na vstavané skrine, samostatné WC, dielňa, veľká garáž s priamym vstupom do domu a pivnica Poschodie: 3x izba, z jednej možnosť vytvorenia šatníka, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC Vybavenie : - drevené okná + vonkajšie žalúzie - betónové podlahy + PVC, na chodbe a kúpeľni dlažba - ústredné kúrenie plynové + možnosť kúrenia na tuhé palivo (uhlie) - bojler na ohrev teplej vody - plochá strecha po rekonštrukcii (2022) Doplnkové stavby: - veľká garáž 27 m2 - studňa na pozemku - hospodárska budova na náradie Ďalšie výhody: - ihneď obývateľný - vhodné na bývanie aj podnikanie - kvalitné bývanie pre rodinu s deťmi v peknom prostredí - veľký potenciál rekonštrukcie - zariadený - záhrada s ovocnými stromami: slivky, hruška, hrozno a iné Kompletná občianska vybavenosť: materská a základná škola, COOP Jednota, kultúrny dom, zdravotné stredisko, zariadenie sociálnych služieb, domov pre dôchodcov, lekáreň, pošta, reštaurácie, knižnica, hasičský zbor, futbalové ihrisko, detské ihriská, 2x čerpacia stanica a iné Zaujímavosti v okolí a tipy na výlet: - vodný mlyn Kolárovo - poľovnícky kaštieľ Palárikovo - Thermalpark Diakovce, Podhájska, Topoľníky - vodopády Zúgov pri Nových Zámkoch - ranč Melódia koní (Komoča) - cyklotrasa Komoča - Kolárovo - Komárno Možnosť financovania aj cez hypotéku, s ktorou Vám radi bezplatne pomôžeme. Nehnuteľnosť nájdete v predaji EXKLUZÍVNE iba v LEGEND !!! CENA: 111.000,- EUR KONTAKT: Veronika Bilková, Tel. 0949 225 664 Túto nehnuteľnosť predáva LEGEND realitná spoločnosť s.r.o., pobočka Nové Mesto nad Váhom, Námestie Slobody 9A (NATALI centrum) Tel. 032 7434159 Chcete profesionálne predať svoj byt / dom / pozemok? Nestrácajte čas a kontaktujte nás! VOLAJTE NA ČÍSLO: 0949 225 664

*** MODERNÁ KUCHYŇA PREPOJENÁ S OBÝVAČKOU A KRBOM, VSTAVANÉ SPOTREBIČE, IHNEĎ OBÝVATEĽNÝ *** *** 3D virtuálnu prehliadku nehnuteľnosti a všetky fotografie nájdete na našom webe LEGEND.SK *** EXKLUZÍVNE v predaji iba v LEGEND novostavba rodinného domu vo Vlčanoch, vzdialená iba 15 km od okresného mesta Šaľa, 21 km od Thermalparku Diakovce, 29 km od mesta Nesvady s novovybudovaným termálnym kúpaliskom s geotermálnou vodou a výborná dostupnosť do Bratislavy len 80 km. Priestranný a kvalitne postavený 4-izbový rodinný dom s peknou úžitkovou plochou 150 m2, ktorý spája komfort moderného bývania, praktickú dispozíciu a pokojné prostredie, ponúka dostatok priestoru pre celú rodinu. Vstup do domu vedie cez krytú terasu, ktorá poskytuje príjemné posedenie aj ochranu pred nepriaznivým počasím. Srdcom domu je veľká, presvetlená obývacia izba s krbom, plynulo prepojená s kuchyňou, ktorá vytvára príjemný priestor na každodenný život aj rodinné stretnutia. Dominantou obývačky sú veľké francúzske okná s výstupom na slnečnú terasu a dvor, ktoré zabezpečujú dostatok denného svetla počas celého dňa. Dom bol skolaudovaný pred 10 rokmi, vo výbornom stave - pripravený na okamžité nasťahovanie. Súčasťou nehnuteľnosti je aj veľká garáž 23 m2 (dĺžka 6 m a šírka 3,8 m) s dostatkom miesta nielen na parkovanie, ale aj na uskladnenie či dielňu. Pripojený na všetky inžinierske siete: elektrina 230/400V, obecný vodovod, plyn, internet, kanalizácia napojená na obecnú sieť. Dispozícia: obývacia izba s kuchyňou, spálňa, 2 x detská izba, priestranná kúpeľňa s rohovou vaňou, sprchovým kútom a toaletou, druhé WC samostatné s umývadlom a oknom, praktická špajza pri kuchyni, technická miestnosť Vybavenie: - kvalitná tehlová stavba Thermo Brick (hrúbka 45 cm) – bez potreby dodatočného zateplenia - plastové okná s 3 - vrstvovým zasklením - zateplený strop – minerálnou vlnou - ústredné vykurovanie plynové (kotol zn. Protherm) - krb s vyhrievacou vložkou a prieduchom - dvere plné a zasklené dyhované - veľkoplošné parkety (drevené, laminátové) + keramické dlažby - kuchynská linka od stolára na mieru - kvalitné vstavané spotrebiče všetky značky BOSH (chladnička, umývačka riadu, indukčná varná doska, elektrická rúra, digestor) - dres z kameniny, potravinová skrinka - rohová vaňa, 2 x umývadlo, sprcha, WC - špeciálne vypínače s LED osvetlením - garážová brána na diaľkové ovládanie - výstup na pochôdznu povalu (ďalší úložný priestor) - kamerový systém + alarm - energetický certifikát B Doplnkové stavby: - garáž - vŕtaná studňa na pozemku (hĺbka 21 m) Ďalšie výhody: -10-ročná novostavba vo výbornom stave - okamžite obývateľná - praktická dispozícia s nepriechodnými izbami - priestranná obývacia izba s krbom - veľké francúzske okná s výstupom na slnečnú terasu a dvor - pokojná bočná ulica Kompletná občianska vybavenosť: materská a základná škola, COOP Jednota, kultúrny dom, zdravotné stredisko, zariadenie sociálnych služieb, domov pre dôchodcov, lekáreň, pošta, reštaurácie, knižnica, hasičský zbor, futbalové ihrisko, detské ihriská, 2x čerpacia stanica a iné Zaujímavosti v okolí a tipy na výlet: - vodný mlyn Kolárovo - poľovnícky kaštieľ Palárikovo - Thermalpark Diakovce, Podhájska, Topoľníky - vodopády Zúgov pri Nových Zámkoch - ranč Melódia koní (Komoča) - cyklotrasa Komoča - Kolárovo - Komárno Možnosť financovania aj cez hypotéku, s ktorou Vám radi bezplatne pomôžeme. Nehnuteľnosť nájdete v predaji EXKLUZÍVNE iba v LEGEND !!! CENA: 170.000,- EUR KONTAKT: Veronika Bilková, Tel. 0949 225 664 Túto nehnuteľnosť predáva LEGEND realitná spoločnosť s.r.o., pobočka Nové Mesto nad Váhom, Námestie Slobody 9A (NATALI centrum) Tel. 032 7434159 Chcete profesionálne predať svoj byt / dom / pozemok? Nestrácajte čas a kontaktujte nás! VOLAJTE NA ČÍSLO: 0949 225 664

Základné informácie – prehľad v bodoch: * Typ nehnuteľnosti: Rodinný dom * Lokalita: Ružindol * Cena: 195 000 € * Počet izieb: 3 * Rok výstavby: 1960 * Pozemok: 654 m² * Úžitková plocha: 105 m² Ponúkame vám na predaj priestranný, 3 izbový, starší rodinný dom s pozemkom v obci Ružindol, situovaný hneď na začiatku v pokojnej časti obce, v tichej uličke. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú bývanie s dostatkom priestoru, prípadne investičnú príležitosť s potenciálom rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Nehnuteľnosť je situovaná na slnečnom pozemku o celkovej rozlohe 654m², ktorá ponúka priestor pre oddych, záhradkárčenie aj chov zvierat. Dom bol postavený približne v roku 1960, úžitková plocha domu je cca 105m² plus pivnica. Dom je v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi umožňuje kompletnú rekonštrukciu a prispôsobenie nehnuteľnosti vlastným potrebám. Dispozične ponúka 3 obytné miestnosti vhodné na rodinné bývanie alebo chalupárske využitie. Súčasťou pozemku je aj samostatne stojaci vedľajší objekt- letná kuchyňa, ktorá pozostáva z dvoch miestností a ponúka praktický priestor na využitie podľa potrieb nového majiteľa. K dispozícii je tiež dreváreň a samostatne stojaca garáž. Nech sa páči, dispozíciu domu si pokojne pozrite v priloženej virtuálnej obhliadke, ktorú nájdete v dolnej časti inzerátu. Obec Ružindol ponúka príjemné a praktické zázemie pre každodenný život s dobrou dostupnosťou do okolitých miest a s kompletnou občianskou vybavenosťou. Nachádza sa tu materská škola, základná škola po 9. ročník, potraviny, pošta, reštaurácia, vinárstvo a detské ihriská. Výhody nehnuteľnosti: * Ideálna výmera pozemku * tichá lokalita * možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv * vhodné na bývanie, chalupu aj investíciu Nehnuteľnosť je možné zadovážiť aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorého vybavením Vám radi bezplatne pomôžeme. CENA: 195.000,- EUR V prípade záujmu o viac informácií ako aj dohodnutia obhliadky ma prosím kontaktujte. Tel. kontakt: 0905 863 816 Email: suryova@foit.sk Ing. Nikoleta Šuryová

Realitná kancelária FOIT vám ponúka na predaj priestranný 3 izbový rodinný dom nachádzajúci sa v pokojnej a vyhľadávanej lokalite mesta Brezno, časť starý Mazorník. Nehnuteľnosť je situovaná na slnečnom pozemku o celkovej rozlohe 675m2, ktorá ponúka dostatok priestoru pre oddych, záhradkárčenie aj chov zvierat. Dom bol postavený približne v roku 1970, má úžitkovú plochu cca 240m2. V roku 2007 bola vymenená strecha, menené boli plastové okná v kuchyni a v kúpeľni a rekonštrukciou prešla aj toaleta s kúpeľňou, inak je dom v pôvodnom stave, pripravený na rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. Tento rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete (vodovod, kanalizácia, elektrika a plyn). Rodinný dom pozostáva z troch podlaží, v spodnej časti domu sa nachádza garáž, kotolňa a technická miestnosť, na prvom podlaží pri vstupe do domu vojdeme do chodby, z ktorej ďalej vchádzame do špajze, spálne, priestrannej obývačky, kuchyne a toalety s kúpeľňou, na vrchnom podlaží sa nachádza jedna väčšia izba, dva pôjdy a obytný priestor v podkroví domu v súčasnosti obložený drevom a zariadený v štýle slovenskej izby. Na pozemku sa nachádza samostatne stojaca hospodárska budova. Tento rodinný dom je ideálny pre rodinu, ktorá ocení pokojné bývanie s možnosťou vlastnej realizácie a modernizácie podľa vlastných predstáv. Spomínaná lokalita disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou: materská škola, základná škola, detské ihriská, obchody, pošta, plaváreň, dobrá dostupnosť do centra mesta aj na mestský obchvat. Okolie je ideálne pre milovníkov prírody a turistiky- neďaleko sú Nízke Tatry, Chopok, či rekreačné oblasti ako Tále a Čierny Balog. Nehnuteľnosť je možné zadovážiť aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorého vybavením Vám radi bezplatne pomôžeme. CENA: 180.000,- EUR V prípade záujmu o viac informácií ako aj dohodnutia obhliadky ma prosím kontaktujte. Tel. kontakt: 0905 863 816 Email: suryova@foit.sk Ing. Nikoleta Šuryová

Domov, ktorý nepôsobí ako katalógová novostavba. Má charakter, teplo dreva, premyslené detaily a záhradu, v ktorej chcete tráviť čas. Výnimočný 5-izbový rodinný dom v obci Dolné Dubové je situovaný v pokojnom prostredí len na skok od krajského mesta Trnava. Dom stojí na krásnom pozemku s výmerou 850 m², ku ktorému prislúcha aj vlastná prístupová cesta s výmerou ďalších 313 m². Dom bol dokončený v roku 2017 a už pri prvom vstupe zaujme kombináciou kvalitných prírodných materiálov, nadčasového zariadenia a mimoriadne príjemnej rodinnej atmosféry. Zastavaná plocha domu 160 m2, úžitková plocha 182,2 m2 , výmera pozemku 850 m2 + 313 m2 prístupová cesta. Interiér, v ktorom dominuje drevo a poctivé materiály Srdcom domu je priestranná denná časť na prízemí. Jej charakter vytvárajú predovšetkým priznané drevené stropy, ktoré interiéru dodávajú teplo a nezameniteľnú atmosféru. Obývacia časť prirodzene nadväzuje na kuchyňu vyrobenú na mieru stolárom a jedálenskú časť. Dominantným prvkom je mramorový krb, pričom v interiéri boli použité hodnotné materiály ako mramor, travertín a masívne drevo. Mramorové parapety a ďalšie remeselne spracované detaily podčiarkujú, že tento dom nevznikal ako rýchla developerská výstavba, ale ako skutočný rodinný dom. Veľké presklené plochy prinášajú do interiéru dostatok prirodzeného svetla a zároveň prepájajú obytnú časť so záhradou. Dispozícia domu je rozdelená do dvoch nadzemných podlaží. Na prízemí sa nachádza kuchyňa s jedálňou, obývacou izbou, spálňou a kúpeľňou s toaletou a technickou miestnosťou. Poschodie tvorí pokojová zóna domu s izbami, kúpeľňou a francúzskymi balkónmi. Dispozičné riešenie si môžete detailne pozrieť vo virtuálnej obhliadke, ktorá je súčasťou inzerátu. Záhrada, ktorá je plnohodnotnou súčasťou bývania Jednou z najväčších predností nehnuteľnosti je krásne upravená a udržiavaná záhrada poskytujúca dostatok priestoru na oddych, detské hry, záhradkárčenie aj stretnutia s rodinou a priateľmi. A práve tu sa ukrýva ďalší veľký benefit. Na pozemku stojí veľký samostatný záhradný dom, ktorý svojím riešením pripomína plnohodnotný dvojizbový byt. Disponuje vlastnou kuchyňou a vykurovacími kachľami, takže nejde len o klasický sklad či sezónny altánok. Priestor môže výborne poslúžiť ako: •⁠ ⁠hosťovský dom pre rodinu a návštevy, •⁠ ⁠samostatné bývanie pre staršie dieťa či rodičov, •⁠ ⁠pracovňa alebo home office oddelený od hlavného domu, •⁠ ⁠ateliér či hobby priestor, •⁠ ⁠komfortné zázemie pre letné posedenia a záhradné oslavy. Komfort, technológie a nízke prevádzkové náklady Dom je postavený z 30 cm Ytongu, zateplený minerálnou vlnou a vybavený moderným technickým riešením. O tepelný komfort sa stará tepelné čerpadlo, teplovodné podlahové vykurovanie doplnené radiátormi v kúpeľniach a krb. Dom tak spája príjemnú atmosféru klasického bývania s efektívnou modernou technológiou. K dispozícii je internetové pripojenie Edoma, dom je zabezpečený alarmom a kamerovým systémom. Veľkým plusom sú aj deklarované nízke mesačné náklady – podľa podkladov približne 210 € mesačne pri troch osobách. Energetický certifikát uvádza celkovú energiu v triede B. Dom je napojený na elektrinu, disponuje obecnou vodou aj vlastnou studňou a samozrejmosťou je kanalizácia, plyn v dome nie je. Súkromie a pokoj neďaleko Trnavy Dolné Dubové ponúka presne ten typ bývania, ktorý vyhľadávajú ľudia túžiaci po pokoji dediny bez toho, aby sa vzdali dostupnosti mesta. Dom sa nachádza v pokojnom prostredí s minimálnym ruchom, na pozemku poskytujúcom dostatok súkromia. Výhodou je vlastná prístupová cesta a bezproblémové parkovanie viacerých vozidiel priamo pri dome. Obec poskytuje základnú občiansku vybavenosť a Trnava je dostupná približne za 15 minút jazdy autom. Prečo je táto nehnuteľnosť výnimočná? 5-izbový rodinný dom • pozemok cca 850 m² • vlastná prístupová cesta cca 313 m² • dokončený v roku 2017 • kuchyňa na mieru • priznané drevené stropy • krb • mramor • travertín • tepelné čerpadlo • podlahové kúrenie • alarm • kamerový systém • krásna udržiavaná záhrada • samostatný záhradný dom riešený ako dvojizbový priestor • parkovanie pre viacero áut • pokojné prostredie. CENA: 395.000,- EUR Nehnuteľnosť je možné zadovážiť aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorého vybavením Vám radi bezplatne pomôžeme. V prípade záujmu o obhliadku nehnuteľnosti ma pokojne kontaktujte, rád sa s Vami dohodnem na vyhovujúcom termíne. Tel. kontakt: 0907 522 961 Email: doka@foit.sk Ing. Tomáš Doka

Lokalita: Moderný rodinný bungalov v pokojnej lokalite Križovany nad Dudváhom. Hľadáte domov, do ktorého sa môžete jednoducho nasťahovať a začať bývať? Ponúkame na predaj moderný rodinný bungalov v obci Križovany nad Dudváhom, ktorý spája príjemnú rodinnú atmosféru, vzdušný priestor a pohodlie moderného bývania. Dispozícia Prakticky riešená dispozícia domu oddeľuje dennú a oddychovú časť. Je navrhnutá funkčne, s dôrazom na dostatok priestoru pre spoločné rodinné chvíle, ale zároveň aj súkromie jednotlivých členov domácnosti. Po vstupe do domu vás privíta vstupná chodba, ktorá je vybavená vstavanou skriňou a posedením na pohodlné prezúvanie. Priamo zo vstupnej chodby je prístupné samostatné WC s umývadlom. Srdcom nehnuteľnosti je priestranná otvorená denná časť, ktorá prepája kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu do jedného harmonického celku. Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi vrátane varnej dosky, elektrickej rúry, umývačky riadu a chladničky s mrazničkou značky Elektrolux, mikrovlnná rúra značky Bosch. Dominantným a zároveň praktickým prvkom kuchyne je kuchynský ostrovček, ktorý poskytuje ďalšiu pracovnú a úložnú plochu a zároveň prirodzene oddeľuje kuchynskú časť od zvyšku otvoreného denného priestoru. Na kuchynskú a jedálenskú časť nadväzuje priestranná a svetlá obývacia izba, ktorá predstavuje príjemné miesto na oddych a spoločné chvíle s rodinou. Izba je zariadená pohodlnou sedacou súpravou, ktorú dopĺňa konferenčný stolík, TV zostava a kreslo. Dominantným prvkom miestnosti je moderný krb elegantne zakomponovaný do obývacej steny, ktorý počas chladnejších dní vytvára príjemnú a útulnú atmosféru. Veľké presklenie zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla a zároveň umožňuje priamy výstup na terasu a do záhrady. Cez chodbu sa dostaneme do oddychovej časti domu, ktorú tvoria tri samostatné nepriechodné izby a kúpeľňa. Spálňa je vybavená posteľou z masívneho dreva, nočnými stolíkmi, veľkou stavanou skriňou s posuvnými dverami a pohodlným kreslom. Detská izba ponúka dostatok priestoru na oddych, učenie aj hranie. Je vybavená posteľou s praktickým úložným priestorom, šatníkovou skriňou, komodou, TV, pracovným a kozmetickým stolom. Tretia izba môže slúžiť ako ďalšia detská či hosťovská izba, pracovňa alebo pokojná oddychová miestnosť. Posledná miestnosť v oddychovej časti domu je kúpeľňa, ktorá disponuje priestranným sprchovým kútom, vaňou, umývadlom s úložnou skrinkou, samostatne stojacou skrinkou, podsvieteným zrkadlom a toaletou. Vykurovanie rodinného domu vo vstupnej chodbe, WC a kúpeľni je zabezpečené elektrickými podlahovými rohožami. V ostatných miestnostiach je kúrenie a chladenie zabezpečené klimatizačnými jednotkami a čerešničkou na torte je krb v obývačke s teplovzdušnými prieduchmi do všetkých miestností. Exteriér Z obývacej časti je priamy výstup na terasu a záhradu, ktoré ponúkajú dostatok priestoru na oddych, posedenie s rodinou či priateľmi alebo detské aktivity. Súčasťou pozemku je aj záhradný domček, ktorý poskytuje praktický úložný priestor na záhradné náradie, bicykle či sezónne vybavenie. Komfort parkovania zabezpečujú tri parkovacie státia situované priamo pred domom na vlastnom pozemku. To ako presne vyzerá dispozícia nehnuteľnosti si môžete pozrieť vo virtuálnej obhliadke, ktorá je súčasťou tohto inzerátu. Lokalita Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Križovany nad Dudváhom. Výhodou lokality je veľmi dobrá dopravná dostupnosť – Trnava je vzdialená približne 7 km a vďaka blízkosti hlavných cestných ťahov je zabezpečené pohodlné spojenie aj smerom na Bratislavu, Nitru či Sereď. Obec disponuje výbornou občianskou vybavenosťou. Nachádza sa tu Základná škola s materskou školou, obchody s potravinami, pošta a ambulancia všeobecného lekára. K dispozícii je tiež železničné spojenie smerom na Trnavu a Galantu. Lokalita je vhodná najmä pre rodiny, ktoré hľadajú pokojnejšie bývanie v rodinnom dome, no zároveň nechcú prísť o rýchlu dostupnosť krajského mesta. Okolie Dudváhu zároveň ponúka možnosti na prechádzky, cyklistiku a relax v prírode. CENA: 329 500,- EUR V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie termínu obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Rád vám nehnuteľnosť osobne predstavím. Tel. kontakt: 0905 626 048 Email: l.doka@foit.sk Ladislav Doka

Základné informácie – prehľad v bodoch: * Typ nehnuteľnosti: Rodinný dom * Lokalita: Bíňovce * Cena: 149 900 € * Počet izieb: 4 * Rok výstavby: 1968 * Pozemok: 722 m² * Zastavaná plocha: 313 m² * Úžitková plocha: 120 m² Ponúkame vám na predaj priestranný, 4 izbový rodinný dom v obci Bíňovce, situovaný v pokojnej a tichej uličke. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú bývanie s dostatkom priestoru a potenciálom rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Nehnuteľnosť je situovaná na rovinatom, slnečnom pozemku o celkovej rozlohe 722m², ktorá ponúka dostatok priestoru pre oddych, záhradkárčenie aj chov zvierat. Dom bol postavený približne v roku 1968, úžitková plocha domu je cca 120m² plus pivnica. V dome boli menené plastové okná a dvere, inak je v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi umožňuje široké možnosti rekonštrukcia a modernizácie podľa individuálnych požiadaviek. Dispozične ponúka obytné miestnosti a zázemie vhodné na rodinné bývanie alebo chalupárske využitie. Tento rodinný dom je napojený na studňu, elektriku, plyn a žumpu. Rodinný dom pozostáva zo 4 izieb- jedna obývacia miestnosť a tri spálne, priestrannej kuchyne samostatnej špajze, kúpeľne s vaňou a samostatná toaleta. Nech sa páči, dispozíciu domu si pokojne pozrite v priloženej virtuálnej obhliadke, ktorú nájdete v dolnej časti inzerátu. Ak hľadáte rodinný dom s potenciálom na rekonštrukciu v príjemnej lokalite, táto ponuka môže byť práve pre vás. Obec Bíňovce ponúka pokojné vidiecke bývanie pod Malými Karpatmi s dobrou dostupnosťou do okolitých miest a kompletnú základnú občiansku vybavenosť v blízkom okolí. Nachádza sa tu materská škola, potraviny a detské ihrisko. Výhody nehnuteľnosti: * Pozemok s ideálnou výmerou * tichá ulička, mimo hlavnej cesty obce * možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv * vhodné na trvalé bývanie aj víkendové využitie * príjemné vidiecke prostredie v priírode s dobrou dostupnosťou do okolitých miest Nehnuteľnosť je možné zadovážiť aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorého vybavením Vám radi bezplatne pomôžeme. CENA: 149.900,- EUR V prípade záujmu o viac informácií ako aj dohodnutia obhliadky ma prosím kontaktujte. Tel. kontakt: 0905 863 816 Email: suryova@foit.sk Ing. Nikoleta Šuryová

Lokalita: > Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom s úžitkovým potenciálom a veľkorysou záhradou, situovaný v pokojnej časti obce Majcichov. Ak hľadáte bývanie mimo hlavnej cesty, v tichom prostredí, no s výbornou dostupnosťou, táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre vás. Základné parametre nehnuteľnosti: * Zastavaná plocha: 180 m² * Výmera pozemku: 429 * Stav exteriéru: Čiastočná rekonštrukcia – nová strecha a nová fasáda * Inžinierske siete / Komfort: Obecná voda, elektrika , plyn , kanalizácia, optický internet, Elektrická vstupná brána na pozemok Dispozícia a stav domu: Dom pozostáva z pôvodnej stavby (rok 1940) a prístavby (rok 1981), vďaka čomu ponúka flexibilné možnosti dispozičného riešenia (napr. aj ako dvojgeneračné bývanie). * Pôvodná časť (r. 1940) – určená na kompletnú rekonštrukciu: Nachádza sa v prednej časti od ulice. Pozostáva z dvoch veľkých izieb, jednej menšej izby, vstupnej chodby a kúpeľne spojenej s WC. Táto časť čaká na nového majiteľa, ktorý jej vdýchne nový život podľa vlastných predstáv. * Prístavba (r. 1981) – zachovalý stav: Disponuje ďalšími dvomi izbami, samostatnou kuchyňou, praktickou špajzou a druhou kúpeľňou s WC. Kúrenie je riešené plynové na gamatky, čo zabezpečuje spoľahlivú dodávku tepla v celom dome. Pozemok a príslušenstvo: * Garáž na dvore: Samostatne stojaca garáž je vybavená elektrickou výsuvnou bránou a montážnou jamou, čo ocení každý domáci majster alebo motorista. * Záhrada: s výmerou 294 m2 m² poskytuje dostatok súkromia na relax, pestovanie či vybudovanie bazénu. Bonusom sú rodiace ovocné stromy. Lokalita a vybavenosť: * Majcichov sa nachádza len 12 km od Trnavy, čo zaručuje bezproblémové každodenné dochádzanie: * Rýchle napojenie na R1 a D1: Strategický uzol pri obci (smer Bratislava, Nitra, Žilina) je vzdialený len pár minút. * Kompletná občianska vybavenosť (všetko v pešej dostupnosti) * Na rozdiel od satelitov, kde chýbajú služby, Majcichov funguje ako plnohodnotné centrum pre rodinný život: * Pre deti: Materská škola a Základná škola Jána Palárika (1. aj 2. stupeň) priamo v obci. * Zdravie: Zdravotné stredisko (ambulancia pre dospelých, pediater) a miestna lekáreň. * Nákupy a služby: Potraviny COOP Jednota, pekáreň, pohostinstvá, kaderníctvo, pošta a zberný dvor. * Šport a relax: Futbalový štadión, multifunkčné a detské ihriská, bohatý kultúrny život. Hlavné benefity: * Tichá lokalita: Ulica mimo hlavného ťahu zaručuje bezpečné a pokojné bývanie. * Hotový exteriér: Investícia do novej strechy a fasády vám šetrí čas aj počiatočné náklady. * Variabilita: Možnosť postupnej rekonštrukcie prednej časti, zatiaľ čo prístavba môže slúžiť na bývanie. Nehnuteľnosť je možné zadovážiť aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s vybavením ktorého Vám radi bezplatne pomôžeme. Cena: 179.900,-EUR V prípade záujmu o viac informácií ako aj dohodnutia obhliadky ma kontaktujte na tel.č 0907 523 288 Marcel Bachratý

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE * Typ nehnuteľnosti: samostatne stojaci 5-izbový rodinný dom * Lokalita: Dolné Lovčice * Rok výstavby: 1968 (poctivá stavba z kvádra) * Pozemok – záhrada: 547 m² * Zastavaná plocha a nádvoria: 228 m² * Stav: zateplený dom, zrekonštruovaná strecha, vymenené rozvody vody * Dispozícia: 2 podlažia + kompletne podpivničený dom * Inžinierske siete: obecná voda, kanalizácia, elektrina, plyn * Internet: optické pripojenie * Exteriér: altánok, kúpacia kaďa ---------------------------------------- V tichej a vyhľadávanej obci Dolné Lovčice stojí poctivý rodinný dom z roku 1968, ktorý už na prvý pohľad pôsobí stabilne, pevne a nadčasovo. Klasická „kocka“ postavená z kvalitného kvádra ponúka veľkorysý priestor, aký sa pri dnešných novostavbách vidí len zriedka, a zároveň poskytuje ideálny základ pre moderné rodinné bývanie. Dom je rozdelený na dve podlažia, čo vytvára prirodzený komfort a súkromie. Vrchné podlažie prešlo rekonštrukciou v roku 2010 a je pripravené na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Dolná časť domu zostala v pôvodnom, no udržiavanom stave, čo novému majiteľovi dáva jedinečnú možnosť pretvoriť si priestor presne podľa vlastných predstáv – či už ako modernú obytnú zónu, pracovňu alebo samostatné bývanie pre ďalšieho člena rodiny. Veľkým bonusom je kompletné podpivničenie domu s murovanými základmi, ktoré poskytuje dostatok úložného priestoru, miesto pre dielňu, technické zázemie alebo hobby miestnosť. Dom je zateplený, má zrekonštruovanú strechu a vymenené rozvody vody, vďaka čomu je technicky udržiavaný a energeticky úspornejší. O teplo v dome sa stará kotol na tuhé palivo,vďaka ktorému ušetríte na plyne ohrev vody je riešený samostatným plynovým bojlerom. Samozrejmosťou je kompletné napojenie na obecné inžinierske siete vrátane kanalizácie a rýchleho optického internetu priamo na pozemku. Záhrada s výmerou 547 m² vytvára ideálny priestor na oddych aj spoločné chvíle s rodinou a priateľmi. Dominantou exteriéru je moderný altánok, ktorý priam láka na letné grilovačky, oslavy či pokojné večery pod holým nebom. Kúpacia kaďa dodáva záhrade atmosféru domáceho wellness a robí z nej miesto, kde si dokážete oddýchnuť po náročnom dni počas celého roka. ---------------------------------------- LOKALITA Dolné Lovčice sú obcou, ktorá ponúka pokoj vidieka bez toho, aby ste sa museli vzdať výhod mesta. Len 8 km od Trnava, s výbornou dostupnosťou na rýchlostné ťahy smer Bratislava, Nitra či Piešťany, predstavujú ideálne miesto pre každodenný život aj dochádzanie za prácou. V obci nájdete materskú školu, potraviny, knižnicu, kultúrny dom aj pohostinstvo. Milovníkov aktívneho oddychu poteší budovaný cyklochodník smerom na Zavar. Dolné Lovčice sú miestom, kde sa býva pokojne, pohodlne a s pocitom domova. Nehnuteľnosť je možné zadovážiť aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s vybavením ktorého Vám radi bezplatne pomôžeme. Cena: 235.000,-EUR V prípade záujmu o viac informácií ako aj dohodnutia obhliadky ma kontaktujte na tel.č 0907 523 288 Marcel Bachratý

Hľadáte pokojné prostredie na bývanie obklopené krásnou prírodou ? Máme pre vás vhodnú ponuku v malebnej obci Lakšárska Nová Ves! Realitná kancelária HOME Real EXKLUZÍVNE ponúka na predaj novostavbu 4-izbového rodinného domu so zastrešenou a zasklenou terasou 30 m2. Dom s rozlohou 107 m2 sa nachádza na veľkom slnečnom pozemku o výmere 1 038 m2. Kolaudácia bola v roku 2019. Dispozične je rozdelený na dennú a nočnú časť. Obývacia izba je prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom. Zimné večery si spríjemníte pri ohníku s praskajúcim drevom v krbe. Z obývacej izby je vstup na veľkú zasklenú terasu. Ideálny priestor na zimnú záhradu. Kuchynská linka je dostatočne priestranná, vybavená umývačkou riadu, plynovou varnou doskou a elektrickou rúrou. Chodbou sa dostanete do nočnej časti kde sa nachádzajú 3 nepriechodné izby, kúpeľňa so sprchovacím kútom a samostatná toaleta. Pri vstupe do domu je technická miestnosť spojená s komorou. Kúrenie je podlahové, plastové okná so sieťkami a interiérovými žalúziami. Povala je celá pochôdzna, zateplená s veľkým úložným priestorom. Pre kutilov je na pozemku k dispozícií garáž s montážnou jamou, elektrikou a vodou. Pozemok je prakticky rozdelený na oddychovú časť s vysadenými okrasnými drevinami, zadná časť je záhradka na pestovanie zeleniny a chovanie hydiny. Dom je napojený na obecný vodovod a elektriku, odpad je riešený čističkou. Mesačné náklady : elektrika 60,- eur , plyn 50,- eur, voda 75,- /rok, Rodinný dom sa nachádza v tichej a pokojnej časti obce Lakšárska Nová Ves. Lokalita je ideálna pre tých, ktorí chcú bývať mimo mestského ruchu, no zároveň zostať v dobrej dostupnosti do okresného mesta Malacky. Lokalita je vyhľadávaná pre priamu spätosť s prírodou. Či už obľubujete turistiku, cyklistiku, hubárčenie, alebo len prechádzky v lese, tu nájdete aktívny život v prírode a zároveň nový domov. Prostredie je vhodné aj pre rodiny s deťmi. Obec disponuje základnou občianskou vybavenosťou: MŠ, ZŠ, potraviny, služby. Cena : 242 000,- Eur vrátane poplatkov pre RK. V sprostredkovateľských poplatkoch sú zahrnuté kvalitné právne služby, kúpne zmluvy autorizované notárom, správny poplatok za návrh na vklad vlastníckych práv / 100,- eur /, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti, zabezpečenie ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami. Kúpu je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s našim hypotekárnym špecialistom. V prípade akýchkoľvek ďalších otázok alebo termínu obhliadky nás neváhajte kontaktovať na tel.č. 0905 251 032, e-mail : info@rkhomereal.sk Tešíme sa na Vás pri obhliadke !

Realitná kancelária PREMIUMLIVING ponúka na predaj samostatne stojaci 3 izbový rodinný dom v obci Lietavská Svinná – Bábkov, v okrese Žilina. Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku s celkovou výmerou 882m² a jeho zastavaná plocha je cca 107m². Videoprehliadka: https://youtu.be/cw50F_JMlBA Dom bol postavený v roku 1961, pričom v priebehu rokov prešiel viacerým rekonštrukciami. Zateplenie domu, výmena strechy a nová fasáda sa uskutočnila v roku 2010. V roku 2025 sa komplexne renovoval interiér: osadili nové plastové okná s trojvrstvovým zasklením, nové medené rozvody elektriny a nové radiátory. V izbách sú položené nové plávajúce podlahy, zatiaľ čo chodba a kúpeľňa majú novú dlažbu. Vďaka rozsiahlej rekonštrukcii je možné dom využívať na bývanie bez potreby rozsiahlych ďalších stavebných úprav. Rodinný dom je dvojpodlažný s čiastočným podpivničením. Prízemie pozostáva zo vstupného priestoru a chodby, z ktorej sa vstupuje do jednotlivých miestností. Nachádza sa tu: priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, dve samostatné izby, kúpeľňa, samostatné WC, skladovací priestor. Obývacia izba prepojená s kuchyňou tvorí hlavný spoločenský priestor domu. Kuchyňa je vybavená zabudovanými spotrebičmi, medzi ktoré patrí indukčná varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu a chladnička s mrazničkou. O dostatok priestoru sa v spálni postarajú vstavané skrine. Dispozícia tak ponúka tri obytné izby, pričom prepojenie obývacej izby s kuchyňou vytvára príjemný spoločenský priestor pre každodenný život. Súčasťou domu je čiastočne podpivničený priestor s výmerou približne 25m², aktuálne rozdelený na dve časti. Jeden slúži na odkladanie sezónnych vecí a disponuje vlastnou studňou, druhý je využívaný ako vínna pivnička. Zaujímavou možnosťou do budúcnosti je aj podkrovie, v ktorom je potenciál na vybudovanie ďalšieho obytného priestoru podľa potrieb nového majiteľa. Dom sa predáva z väčšej časti zariadený, čo môže novým majiteľom uľahčiť zariaďovanie a sťahovanie. Inžinierske siete: elektrina, verejný vodovod, plyn, kanalizácia riešená žumpou. Vykurovanie aj ohrev teplej vody zabezpečuje nový plynový kotol. Dom nemá priamych susedov, čo poskytuje príjemnejšie a súkromnejšie bývanie. Na pozemku sa nachádza aj nový altánok, ktorý vytvára ideálne miesto na oddych, posedenie s rodinou či priateľmi alebo letné grilovanie. Veľkosť pozemku ponúka dostatok priestoru na vytvorenie záhrady, oddychovej zóny, detského ihriska, záhradného posedenia alebo ďalšieho využitia podľa potrieb nového vlastníka. Rodinný dom sa nachádza v obci Lietavská Svinná, v príjemnom prostredí obklopenom prírodou, pričom výhodou je zároveň dobrá dostupnosť do Žiliny. Obec je od Žiliny vzdialená približne 12 km, čo predstavuje pohodlnú dostupnosť autom. Nehnuteľnosť je vhodná pre klientov, ktorí hľadajú rodinné bývanie mimo mesta, väčší pozemok a zároveň nechcú byť od Žiliny príliš ďaleko. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj 5 izbový Rodinný Dom v Osobnom Vlastníctve o výmere zastavanej plochy 140 m2, úžitkovej plochy cca 180 m2 + pivnica cca 80 m2 a garáž 25 m2, na pozemku o výmere 692 m2 v obci Opoj. Rodinný dom Prvé nadzemné podlažie - vstupná hala, chodba, schodisko, obývacia izba, kuchyňa s komorou. 2/3 nadzemné podlažie - chodba, schodisko, 1x kúpeľňa, 1x samostatné wc, 4 x samostatná izba. - podzemné podlažie ( komplet podpivničený ) vstupná chodba, Technická miestnosť - kotolňa, 3 x samostatná miestnosť ako práčovňa s wc, dielňa, sklad, garáž. Rodinný Dom je murovaný s A krovom, škridlou s kompletne plným dreveným záklopom a izoláciou, kolaudovaný v roku 1991 s obecnou vodou pred domom, vlastnou studňou, napojený na obecnú kanalizáciu, plyn, elektrinu 220 aj 400 s medi, optický internet, vo vynikajúcom 35 ročnom stave a s čiastočnou rekonštrukciou: čiastočne vymenené plastové okná, vchodové dvere, vo vrchnej časti domu sádrokartón, plávajúce podlahy.... Treba vidieť... Cena 225.000,- Obec Opoj: po R1 - Trnava 6 km, Nitra 35 km... Dnešný moderný Opoj ponúka popri obchode priamo v obci možnosť dostať sa pohodlne aj do veľkých nákupných centier s najširšou ponukou tovaru. V obci Opoj sa nachádza materská škola a pošta. Obec poskytuje svojou polohou uprostred zelene vysokú kvalitu života, čistý vzduch a pokojnú rodinnú atmosféru. V dôsledku plnej zamestnanosti v regióne je trvale zabezpečený vysoký štandard. Popri cyklistike a turistike poskytuje množstvo možností využitia voľného času aj športový areál s futbalovým ihriskom priamo v obci. Rodinný dom je možné zadovážiť aj na Hypotekárny Úver s jeho vybavením dokážeme pomôcť. Kontakt: Nemec Martin T-Mobile 0903 677 773. alebo mail : nemec.realfinanc@gmail.com V prípade ak táto nehnuteľnosť nespĺňa vaše nároky alebo očakávania, tak kontaktujte Realitného makléra: Martin Nemec 0903 677 773, alebo na mail: nemec.realfinanc@gmail.com a pokúsime sa Vám nájsť nehnuteľnosť podľa Vašich predstáv ! ! !

Vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj komfortný rodinný dom s možnosťou viacgeneračného bývania v pokojnej lokalite mesta Žarnovica na ulici Martina Kukučína. Nehnuteľnosť prešla rozsiahlou rekonštrukciou. Je prakticky rozdelená na dve samostatné bytové jednotky s vlastnými meračmi energií, obklopená udržiavanou záhradou s ovocnými stromami TECHNICKÝ STAV A REKONŠTRUKCIA: - 2024: nový úsporný plynový kotol Viessmann so 120 l zásobníkom vody; - 2018: nová fasáda, kompletná izolácia a nová strešná krytina; - 2016 (poschodie): nová elektroinštalácia a rozvody vody, moderná kuchyňa so vstavanými spotrebičmi, kúpeľňa so sprchovým kútom, vaňou, toaletou aj bidetom, hosťovská toaleta, podlahové kúrenie (kuchyňa, kúpeľňa); - 2015 (prízemie): nová elektroinštalácia a rozvody vody, nová kuchynská linka so spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, elektrická rúra, kombinovaný sporák, kúpeľňa so sprchovým kútom vaňou a toaletou, podlahové kúrenie (kuchyňa, kúpeľňa); - 2014: Kvalitné plastové okná so sieťkami proti hmyzu. PREMYSLENÁ DISPOZÍCIA (úžitková plocha: 172,82 m² + loggia, balkón a pivnica): Prízemie: (2-izbový byt): Vstupná hala, technická miestnosť, sklad prístupný aj zo záhrady, obývacia izba, spálňa, kuchyňa, kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom a toaletou. Priamy vstup do suterénu/pivnice. Poschodie: (3-izbový byt): Schodisko, priestranná hala, obývacia izba, 2 nepriechodné spálne, veľká kuchyňa s jedálňou, kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom, bidetom a WC + samostatné hosťovské WC. Z obývačky a kuchyne je výstup na pozdĺžnu loggiu, spálňa disponuje vlastným zastrešeným balkónom. ZÁHRADA A EXTERIÉR (pozemok: 813 m²): - slnečný, rovinatý pozemok s dospelými ovocnými stromami; - zastrešená terasa pripravená na letné grilovanie a rodinné oslavy za každého počasia; - praktický záhradný domček na náradie a sezónne vybavenie. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * lokalita: ulica Martina Kukučína; Žarnovica * výmera domu: 172,82 m² (bez plochy pivnice, loggie a balkóna) * výmera pozemku: 813 m² * tichá lokalita v obklopení zelene * čiastočne podpivničený * rozsiahla rekonštrukcia * každé poschodie má vlastné merače vody a elektriny * dostupné inžinierske siete: mestská voda, studňa, plyn, elektrina LOKALITA A OKOLIE: Rodinný dom je umiestnený vo veľmi príjemnej a tichej lokalite. V dostupnej blízkosti je kompletná občianska vybavenosť (materské, základné a stredné školy, Tesco, Billa, kaviarne a reštaurácie a mnoho ďalších). Na svoje si prídu aj ľudia, ktorí radi trávia svoj voľný čas v prírode, nakoľko je dom v obklopení krásnej prírody a lesa. Pre nadšencov športov je k dispozícii plocha dráha, ktorá sa nachádza priamo v obci. CENA: 259.000,-EUR V cene je zahrnutý bezplatný právny servis, spracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpno-predajnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra. ID: 81807491 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR GROUP Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

Ponúkame na predaj kompletne zariadený 3-izbový rodinný dom skolaudovaný v roku 2023, situovaný na upravenom a oplotenom pozemku s výmerou 860 m². Dom je v energetickej triede A0+, jeho mesačné prevádzkové náklady sú do 120 € a predáva sa vrátane zariadenia. Je pripravený na okamžité bývanie - bez rekonštrukcií a ďalších veľkých investícií. Základné údaje úžitková plocha domu: 85 m² zastavaná plocha: 125 m² pozemok: 860 m² kolaudácia: 2023 energetická trieda: A0+ 3 izby terasa kompletné zariadenie mesačné náklady do 100 € Dispozícia Obývacia izba prepojená s kuchyňou, 2 spálne, kúpeľňa s WC, samostatné hosťovské WC, špajza, technická miestnosť, predsieň a chodba. K dispozícii je aj odkladací priestor v streche. Komfort a technológie Dom má elektrické podlahové kúrenie, tepelné čerpadlo na ohrev vody, rekuperáciu, klimatizáciu, vonkajšie elektrické žalúzie a krbové kachle. Zateplenie má hrúbku 20 cm. Napojený je na obecný vodovod a elektrinu, odpad je riešený žumpou s objemom 8 m³. Na pozemku je aj vlastná studňa na polievanie. Hotový exteriér bez ďalších investícií Pozemok je kompletne oplotený a upravený. Súčasťou je: okrasná záhrada, ovocné stromy a vyvýšené záhony vydláždená prístupová cesta prístrešok na auto altánok na posedenie murovaný záhradný domček 6 × 4 m s elektrinou prístrešok na drevo elektrická vstupná brána a videovrátnik Lokalita Nitrianska Blatnica leží na úpätí Považského Inovca, približne 14 km od Piešťan, 15 minút od Topoľčian a 35 minút od Nitry. V obci sa nachádza škola, škôlka, potraviny, pošta aj bankomat. Okolie ponúka množstvo možností na turistiku a oddych – Marhát, Rotunda sv. Juraja, Bezovec či Duchonka. Dom je vhodný pre každého, kto hľadá moderné a úsporné bývanie v pokojnom prostredí, ale nechce sa vzdať dobrej dostupnosti mesta. Tu už nemusíte riešiť stavbu, rekonštrukciu ani zakladanie záhrady. Stačí sa nasťahovať a bývať. Viac informácií a termín obhliadky: 0905 248 196 petovska@piestanyreality.sk

Ponúkame na predaj dva susediace rodinné domy od jedného vlastníka v Ratnovciach, obci len 3 km vzdialenej od Piešťan. Predávajú sa prednostne spolu ako jeden celok s celkovou výmerou pozemkov 2 004 m². Dom č. 1 Dvojpodlažný tehlový rodinný dom z roku 1993, posledné tri roky neobývaný. V pôvodnom, zachovalom stave, vhodný na modernizáciu. Na prízemí je priestranná denná časť s kuchyňou, jedálňou a obývačkou s krbovými kachľami, ďalej kúpeľňa s WC, sklad a garáž. Z obývacej časti je výstup na terasu do záhrady. Na poschodí sú tri izby, kúpeľňa s WC a balkón. Podlahy: na prízemí dlažba, na poschodí korok. Dom nie je podpivničený. Kúrenie je elektrické - elektrokotol s radiátormi, jeho aktuálna funkčnosť nie je overená. Inžinierske siete: obecná voda, elektrina, žumpa pred domom. Úžitková plocha je 137 m2. Za domom je svahovitá terasovitá záhrada so vzrastlou zeleňou a murovaná pivnica vybudovaná vo svahu. Garáž je možné po úprave využiť ako ďalšiu obytnú alebo pracovnú miestnosť. Dom č. 2 Starší rodinný dom približne z 30. rokov minulého storočia, určený na rekonštrukciu. Dispozícia: kuchynsko-obytný priestor, dve izby, kúpeľňa s WC a úžitkové priestory. Súčasťou sú kachle na tuhé palivo. Úžitková plocha 65 m2. Po rekonštrukcii môže slúžiť ako samostatné, dvojgeneračné alebo hosťovské bývanie. Druhou možnosťou je jeho odstránenie a využitie priestoru na vytvorenie vlastného vstupu k hlavnému domu, rozšírenie záhrady a otvorenie celého pozemku. Prečo je kúpa oboch domov zaujímavá: Kupujúci získava dva domy, veľký pozemok a viac možností využitia - dvojgeneračné bývanie, kombináciu bývania a prenájmu alebo jeden väčší súkromný areál. Cena za oba domy spolu: 220 000 € Ponuka je určená kupujúcemu, ktorý nehľadá hotové riešenie, ale priestor, potenciál a možnosť vytvoriť si miesto podľa seba. Info a obhliadky: 0905 248 196, petovska@piestanyreality.sk

Hľadáte dom, ktorý má dušu, dýcha teplom dreva, no zároveň ponúka maximálny moderný komfort a minimálne prevádzkové náklady? Ponúkame vám na predaj samostatne stojaci, čiastočne podpivničený rodinný dom (zrub) v obci Stráňavy, ktorý prešiel kompletnou, náročnou rekonštrukciou v rokoch 2022 a 2023 (začiatok užívania 2015). Tento dom spája to najlepšie: tiché prostredie, blízkosť prírody, veľkorysý priestor a vynikajúcu dostupnosť do krajského mesta. Základné parametre nehnuteľnosti Typ nehnuteľnosti: Samostatne stojaci zrub (čiastočne podpivničený) Zastavaná plocha: 1PP: 20,25 m², 1NP: 126,23 m², Podkrovie: 83,74 m² Celková výmera pozemkov: 3 296 m² Rozdelenie pozemku: 2 573 m² (orná pôda, z ktorej cca polovica slúži ako súkromná príjazdová cesta a druhá časť ako záhrada s ovocnými stromami), 633 m² (zastavané plochy a nádvoria), 90 m² (ostatné plochy). Bonus: Možnosť dokúpiť ďalších 200 m² s možnosťou ďalšej výstavby. Interiér plný štýlu a kvality (Všetko nové a na mieru) Vstúpiť do tohto domu znamená okamžitý pocit domova. Interiér byl zariadený s dôrazom na prémiové materiály a maximálnu funkčnosť. Nábytok na mieru: Nová, nadčasová kuchynská linka so spotrebičmi, všetky vstavané skrine a manželská posteľ – všetko robené na mieru. Dispozícia 1. NP: Vzdušná obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou, komfortná spálňa, dva šatníky (splnený sen každého milovníka poriadku), veľká a svetlá hosťovská izba, technická miestnosť. Kúpeľne (2x kompletne nové): Kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. Druhá kúpeľňa s vaňou a WC. Podkrovie (83 m²): Obrovský otvorený priestor – jedna celá izba pripravená na akékoľvek využitie (herňa, ateliér, fitness, druhá obývačka či ďalšie spálne). Nezávislosť, moderné technológie a exteriér Nízke mesačné náklady: Výkonná fotovoltika 10 kW a nová vlastná studňa (v hodnote 9 000 € vrátane profesionálnej úpravovne vody) zabezpečujú vysokú mieru sebestačnosti. Inžinierske siete: Obecný vodovod, verejná NN sieť, kanalizačná sieť, telekomunikačný a dátový rozvod. Bezpečnosť a pohoda: Dom je zabezpečený alarmom, v obývačke vás v chladných večeroch zahreje štýlový krb. Záhrada a relax: Krásna nová záhrada s rovinatým pozemkom (minimálny sklon), praktický skleník, dve terasy na rannú kávu alebo večerné posedenie s priateľmi. Prístup: Nové vstupné brány a pohodlný príjazd. Lokalita a občianska vybavenosť Stráňavy sú vyhľadávanou obcou s kompletnou občianskou vybavenosťou a vynikajúcou strategickou polohou. Do Žiliny len 8 minút autom! Všetko po ruke: Škola, obchody a kompletná vybavenosť priamo v obci. Výborná dostupnosť MHD: Zastávka autobusu sa nachádza len 200 metrov od domu. Prečo si vybrať práve túto nehnuteľnosť? Ide o hotové, bezstarostné bývanie, kde sa nemusíte starať o žiadne rekonštrukcie – stačí sa len nasťahovať. Kombinácia ekologických prvkov (fotovoltika, vlastná studňa), obrovského pozemku s potenciálom a dreveného zrubu vytvára jedinečnú atmosféru, ktorú inde nenájdete. Zavolajte nám ešte dnes a dohodnite si obhliadku tohto výnimočného domova. Takéto ponuky sa na trhu dlho neohrejú. Gabriela Szabová - certifikovaný realitný maklér NARKS. Viac informácií Vám rada poskytnem na tel. č. +421 910 444 920. Ako bonus klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy vrátane znaleckého posudku. V cene je zahrnuté: Kompletný právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára.

Predstavujeme Vám priestranný, tehlový 4-izbový rodinný dom o výmere 135 m2 len 5 minút cesty autom od mesta Piešťany v centre obce Moravany nad Váhom. Dom sa rozprestiera na krásnom pozemku o výmere 840 m2, ktorý sa dá využiť aj na výstavbu ďaľšieho rodinného domu. Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2016, nová strešná krytina a odkvapový systém, zateplený s novou fasádou, nové oplotenie, zámková dlažba vo dvere, kde je možné parkovať. Na dome boli vymenené plastové okná, interiérové a vchodové dvere, plávajúce podlahy, dlažby a stierky. Kúrenie zabezpečené elektrickým kúrením (infra panel na stenách), lokálne zabudované klimatizácie. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: - hlavný RD: vstupná chodba, samostatná kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, 1 izba aj s kúpeľňou, - 2 priestranné izby, kuchyňa spojená s obývačkou a výstupom na krytú terasu. - 2 samostatné domčeky - postavené v roku 2020, v každom je priestranná izba, sprchovací kút s WC a - umývadlo, terasa s posedením (každý 30 m2) - využitie aj na prenájom, napojené na inžin. siete. Inžinierske siete: elektrina, voda mestská, kanalizácia, studňa - slúži na závlahový systém v záhrade. BENEFITY: - nízke náklady - do 150 eur /4-5 osôb - kúpou možnosť okamžitého bývania - 4 samostatné izby, 2 kúpeľlne + 2 samostatné domčeky pre hostí - klimatizácia, terasa - golfové ihrisko 2 minúty autom LOKALITA: Obec Moravany má kompletnú občiansku vybavenosť: zdravotnícke zariadenie, škôlka, škola, obchody, reštaurácie, penzióny, kaštieľ, kde sa stretávajú umelci a vystavujú svoje diela, jazero Strienbornica poskytuje možnosti kúpania, člnkovania a v zime korčuľovania. Výtoky a okolie poskytujú športové vyžitie, vhodné pre turistov, lyžiarov, cyklistiku či hubárčenie, v blízkosti golfové ihrisko s 18 jamkami. Gabriela Szabová - certifikovaný realitný maklér NARKS. Viac informácií Vám rada poskytnem na tel. č. +421 910 444 920. Ako bonus klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy vrátane znaleckého posudku. V cene je zahrnuté: Kompletný právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára.

Vo Veselom pri Piešťanoch ponúkame na predaj udržiavaný rodinný dom na veľkorysom pozemku s výmerou 1 120 m². Je zaujímavou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá dostatok priestoru, pokojné bývanie a dom, ktorý si môže postupne prispôsobiť vlastným predstavám. Podlahová plocha prízemia je 95,31 m². Dispozíciu tvoria 4 izby, kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC, špajza, chodby a zádverie. Dom prešiel v minulosti rozsiahlejšou modernizáciou – upravená bola strecha, vymenené okná a dvere, zrealizované nové podlahy a radiátory a vytvorené vstupné zádverie. Úpravami prešlo aj podkrovie, kde sa nachádza ďalšia izba a priestor s potenciálom ďalšieho zobytnenia. Dom je čiastočne podpivničený, vykurovaný plynom a krbovými kachľami. K dispozícii je voda, elektrina a plyn. Odpad je riešený žumpou s možnosťou napojenia na obecnú kanalizáciu. Výraznou prednosťou nehnuteľnosti je pozemok s výmerou 1 120 m². Za domom sa nachádza samostatná garáž a ďalší objekt využiteľný ako letná kuchyňa, sklad, dielňa či praktické zázemie pre záhradu. Dom je obývateľný a udržiavaný, zároveň poskytuje novému majiteľovi priestor na ďalšiu modernizáciu podľa vlastného vkusu. Pokojná obec Veselé a dobrá dostupnosť do Piešťan robia z tejto nehnuteľnosti zaujímavú ponuku pre tých, ktorí hľadajú predovšetkým priestor, súkromie a potenciál do budúcnosti. Cena 199 900 €. Ďalšie informácie a obhliadky: 0905 248 196