Domy

Ponúkame na predaj netradičnú nehnuteľnosť v obci Studienka, ktorá v minulosti slúžila ako pohostinstvo. Objekt s autentickou vidieckou atmosférou je vhodný pre záujemcu, ktorý hľadá priestranný dom na rekonštrukciu alebo nehnuteľnosť s potenciálom na originálny súkromný či podnikateľský projekt. Tvoria ho aj hospodárske a dvorové priestory a rozsiahla zastrešená spoločenská časť s drevenou konštrukciou a kamenným krbom. Objekt nie je pripravený na okamžité nasťahovanie a vyžaduje rekonštrukciu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - celková výmera pozemkov: 758 m², - parcela C-KN 628 – zastavaná plocha a nádvorie: 492 m², - parcela C-KN 629 – záhrada: 266 m², - stavba evidovaná na liste vlastníctva ako rodinný dom, - pôvodný stav, rekonštrukcia podľa zámeru nového vlastníka, MOŽNOSTI VYUŽITIA Charakter a členenie objektu ponúkajú priestor najmä na rodinné alebo rekreačné využitie, bývanie spojené s vhodnou doplnkovou činnosťou, prípadne kultúrny, komunitný, vzdelávací alebo iný individuálny projekt. Konkrétny zámer je potrebné vopred preveriť z hľadiska územného plánu, povoleného účelu užívania a príslušných technických, hygienických a protipožiarnych požiadaviek. ÚZEMNOPLÁNOVACIA INFORMÁCIA Podľa UPI obce Studienka zo dňa 20. 7. 2026 je parcela č. 628 zaradená do územia občianskej vybavenosti a športu v jadre obce a parcela č. 629 do územia bývania. UPI nie je povolením konkrétneho projektu ani potvrdením jeho realizovateľnosti. Kompletná UPI je vážnym záujemcom k dispozícii na vyžiadanie. UPOZORNENIE K UVÁDZANÝM PLOCHÁM Údaje 400 m² uvedené v povinných poliach realitného portálu pri zastavanej a úžitkovej ploche sú orientačné. Zahŕňajú vnútorné, hospodárske a rozsiahle zastrešené priestory a neboli overené odborným zameraním. Nejde preto o potvrdenú zastavanú plochu stavby ani o presne určenú čistú úžitkovú plochu. Výmera 492 m² na liste vlastníctva označuje celú parcelu vedenú ako „zastavaná plocha a nádvorie“, nie pôdorysnú plochu rodinného domu. Kúpna cena je stanovená za nehnuteľnosť ako celok, nie podľa ceny za m². Energetický certifikát nebol realitnej kancelárii predložený. LOKALITA Studienka ponúka pokojné vidiecke prostredie obklopené prírodou Záhoria, vhodné na cykloturistiku, turistiku a hubárčenie. Základná občianska vybavenosť sa nachádza priamo v obci, ďalšie služby sú dostupné v Malackách. CENA: 199 990 EUR Ak hľadáte nehnuteľnosť s veľkorysým priestorom, autentickým charakterom a možnosťou vytvoriť projekt podľa vlastných predstáv, dohodnite si osobnú obhliadku. Vizualizácie použité v inzeráte znázorňujú možný architektonický zámer a nepotvrdzujú jeho technickú ani povoľovaciu realizovateľnosť. Kontakt: 0903 753 358

Štýlový DREVODOM s bazénom a dielňou v obci Studienka, pri lese - vhodný na celoročné rodinné bývanie, alebo ako rekreačná chata. Na liste vlastníctva vedený ako rekreačný rodinný dom. Dom o výmere cca 120 m², situovaný na 8 árovom, veľmi pekne upravenom pozemku, v tichom prostredí obce Studienka, na okraji lesa. Nehnuteľnosť je svojím štýlom a vybavením vhodná na trvalé bývanie, ako víkendový dom alebo investíciu na prenájom (víkendové pobyty, retreaty, firemné teambuildingy). DISPOZÍCIA A PRIESTOR PRÍZEMIE – otvorená denná zóna: Veľkorysá obývačka s kvalitnou podlahou, veľkým oknom do záhrady a krbom ako dominantou priestoru - dá sa jednoducho predeliť a vytvoriť ďalšie 1-2 izby. Dizajnová kuchyňa na mieru v čiernom matnom prevedení + vstavané spotrebiče, indukcia Jedálenská časť s barovým sedením Priestranné spoločenské sedenie (veľká rohová sedačka) Veľké presklenie so vstupom na terasu a do záhrady Kúpeľňa: sprchový kút, umývadlová skrinka, WC, okno, kvalitné obklady POSCHODIE (spálňová zóna): Otvorená galéria s možnosťou oddelenia na dve až tri samostatné izby Momentálne zariadené ako veľká spálňa pre 4 osoby Celý priestor obložený drevom — útulná atmosféra Sklad / technická miestnosť: Veľký vonkajší priestor vhodný na dielňu, bicykle, uskladnenie nábytku či záhradného vybavenia Možnosť dokončenia na hosťovskú izbu / saunu EXTERIÉR A POZEMOK Udržiavaná rovinatá záhrada s trávnikom Bazén 5 × 2,5 m s tepelným čerpadlom Terasa s posedením pod stromami Súkromie – zadná časť pozemku hraničí s lesom Predný dvor so stromami a príjemným tieňom VYBAVENIE A TECHNOLÓGIE Klimatizácia + krb (výborné celoročné vykurovanie) Kamerový systém + alarm Privedený internet (anténa) Plastové okná, zateplenie Elektrina, voda, žumpa (prípojka na kanalizáciu v obci dostupná) Rekonštrukcia a konštrukcia - nosná drevená konštrukcia: stĺpy 15 × 15 cm - obvodová izolácia stien domu: Austrotherm 10 cm - strešná izolácia: Isover 15 cm - odvetrávacia medzera 5 cm - hliníková parozábrana - nové rozvody elektriny a vody LOKALITA Obec Studienka, okres Malacky – pokoj, príroda, čistý vzduch Rýchla dostupnosť na Malacky, Bory, Bratislavu Ideálne na relax aj komfortné bývanie CENA - 228 000 € (znížená cena) Kontakt: 0903 753 358 Osoby na fotkách boli doplnené pomocou AI.

Realitná kancelária HALO reality a Ing. Katarína Paršová, kontakt: 0905 784 757, nehnuteľnosť s ID: BA-72890: Hľadáte bývanie pre viacgeneračnú rodinu? Alebo chcete spojiť bývanie s podnikaním? Možno práve toto je tá správna nehnuteľnosť. EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj päťizbový trojpodlažný čiastočne podpivničený rodinný dom v Bratislave, mestská časť Vrakuňa v lokalite s rozsiahlou stavebnou výstavbou na ulici Majerská. Celková plocha pozemku je 316 m2, zastavaná plocha je 197 m2, úžitková plocha 353,85 m2 a podiel na prístupovej ceste je 67 m2. DISPOZÍCIA DOMU: Pivnica s rozlohou 54,03 m2 je tvorená 3 miestnosťami a schodiskom, 1.Nadzemné podlažie s rozlohou 114 m2 pozostáva z kuchyne, jedálenskej časti, obývačky, pracovne, kúpeľne spojenej s WC, schodiskom a vstupnej chodby, 2. nadzemné podlažie s rozlohou 114 m2, pozostáva z troch samostatných nepriechodných izieb (z dvoch je východ na balkón), kúpeľne, samostatného WC, chodby a schodiska. Prístavba za domom s rozlohou 71,82 m2 je tvorená vstupným priestorom prepojeným s domom, garážou a miestnosťou s WC, ktorá múže slúžiť na podnikanie (kaderníctvo, kozmetický salón, masáže, krajčírstvo....). STAV NEHNUTEĽNOSTI: Dom skolaudovaný v roku 1968 je postavený z tehly s hrúbkou 40-50 cm, zateplený. Strecha je rovná, pokrytá krytinou z PVC pásov. Dom prešiel kompletnou precíznou rekonštrukciou, v rámci ktorej bola vymenená kompletne elektroinštalácia, rozvody vody, aj plynu. Vykurovanie a aj ohrev vody sú zabezpečené plynovým kotlom. Okná sú plastové so žalúziami a sieťkami proti hmyzu. Podlahy sú pokryté laminátovými parketami v kombinácii s dlažbou. Dvere sú drevené osadené v obložkových zárubniach. Na 2. nadzemnom podlaži je v každej obytnej miestnosti nainštalovaná klimatizácia. V pivnici je osadená sauna. Za domom sa nachádza zastrešená terasa s rozlohou cca 35 m2. MESAČNÉ NÁKLADY: 200 € LOKALITA: Vrakuňa je mestská časť Bratislavy, ležiaca na oboch brehoch Malého Dunaja. Pôvodne tvorila súčasť bratislavského hradného panstva. Obyvatelia tejto mestskej časti si život tu nevedia vynachváliť a nedajú na ňu dopustiť. Práve vďaka dobrej občianskej vybavenosti, množstvu zelene a zaujímavými miestami na športové či kultúrne vyžitie a relax je vhodnou lokalitou pre rodiny s deťmi. Jedným z najkrajších miest vo Vrakuni je lesopark Vrakuňa, ktorý poskytuje priestor na aktívne trávenie voľného času alebo relax, ponúka široké možnosti pre rodinky s deťmi, mladých aktívnych ľudí, ale aj pre dôchodcov. Nachádza sa tu detské ihrisko, workout zóna, ohniská na opekanie a tiež rozhľadňa, z ktorej vidno celý lesopark. Majerská ulica v minulosti slúžila ako spojnica s Ivankou pri Dunaji, ale po výstavbe letiska bola prerušená. Pomenovaná je majeroch, ktoré sa tu v minulosti nachádzali. Nachádza sa v tesnej blízkosti Malého Dunaja a vyznačuje sa rodinnou výstavbou s útulnou a kľudnou atmosférou. V okolí domu je niekoľko reštaurácii a kaviarni. Zastávka MHD sa nachádza len 2 minúty od domu. . Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Exkluzívne len u nás! Ponúkame na predaj moderný rodinný dom – 10-ročnú novostavbu, situovanú v pokojnej slepej uličke obce Horný Vadičov, len 9 km od Kysuckého Nového Mesta. Nehnuteľnosť je postavená na slnečnom, prevažne rovinatom pozemku s výmerou 818 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie aj rodinné aktivity. Ide o kvalitnú montovanú drevostavbu s premyslenou dispozíciou a podlahovou plochou 106,5 m², ktorú dopĺňa priestranná terasa s výmerou 15 m². Dispozične dom pozostáva zo vstupného zádveria, technickej miestnosti, chodby, kúpeľne spojenej s WC, priestrannej obývacej izby čiastočne prepojenej s kuchyňou, praktickej špajze a troch samostatných nepriechodných izieb. V podkroví sa nachádza úložný priestor, ktorý ocení každá domácnosť. Komfort bývania zabezpečuje elektrické podlahové vykurovanie v kombinácii s kvalitnými krbovými kachľami, ktoré vytvárajú príjemnú atmosféru a zároveň predstavujú efektívny zdroj tepla. Dom je napojený na obecný vodovod, odpad je riešený žumpou. K nehnuteľnosti vedie spevnená súkromná prístupová cesta, ktorá zaručuje pokojné a komfortné bývanie. Dom je vo výbornom technickom stave, nevyžaduje žiadne ďalšie výraznejšie investície a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Predáva sa vrátane zariadenia, čo novým majiteľom výrazne uľahčí začiatok bývania. Ak hľadáte moderné bývanie v pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou do mesta, táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou. Odporúčame osobnú obhliadku.

Ponúkame na predaj moderný, samostatne stojaci, jednopodlažný 4-izbový rodinný dom situovaný v jednej z najvyhľadávanejších a najpokojnejších častí Mostu pri Bratislave – Nové Polia, priamo na hranici s Malinovom. Táto nehnuteľnosť sa nachádza úplne na konci slepej ulice, čo prináša výnimočný pokoj, absolútne súkromie a minimálny pohyb áut. Dom má iba jedného priameho suseda, vďaka čomu ponúka mimoriadne komfortné a nerušené bývanie – ideálne pre rodinu aj klienta, ktorý hľadá pokojné rezidenčné bývanie. Rodinný dom je postavený na pozemku o výmere 507 m², pričom úžitková plocha domu predstavuje 94 m² a celková podlahová plocha vrátane terasy je 120 m². DISPOZÍCIA Dispozícia domu je navrhnutá veľmi prakticky, s dôrazom na komfortné rodinné bývanie a prirodzené oddelenie dennej a nočnej časti. Vstupná časť domu pozostáva z chodby so vstavanými skriňami, sedením a dostatkom úložného priestoru. Oproti vstupu je technická miestnosť, v ktorej sa nachádza práčka, sušička, plynový kotol so zásobníkom teplej vody a samostatné WC s umývadlom. Vedľa technickej miestnosti je hlavná kúpeľňa vybavená vaňou, sprchovým kútom, WC a umývadlom. Dominantou domu je krásne presvetlená obývacia izba prepojená s jedálenskou časťou, s priamym výstupom na prestrešenú terasu a do záhrady. Obývacia izba má zároveň prípravu na krb. Kuchyňa je otvorená a plynulo prepojená s obývacou časťou, zároveň je však prakticky čiastočne oddelená, kompletne vybavená vstavanými spotrebičmi – umývačka riadu, indukčná varná doska s digestorom, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou a dostatok pracovnej aj úložnej plochy. Z jedálenskej časti je ďalší výstup priamo do záhrady. Jedna spálňa sa nachádza pri obývacej izbe, ďalšie dve samostatné izby sú situované v druhej časti domu, čo vytvára praktické oddelenie dennej a nočnej zóny. VYBAVENIE A BENEFITY • plynový kotol so zásobníkom teplej vody • teplovodné podlahové kúrenie v celom dome • moderná rovná betónová strecha • kamerový systém • exteriérové žalúzie na všetkých oknách • prestrešená terasa s pergolou • záhradný domček • elektrická vstupná brána na diaľkové ovládanie • parkovanie pre 4 vozidlá na pozemku • kompletné zariadenie a nábytok ostáva v cene EXTERIÉR Pozemok je krásne upravený, poskytuje dostatok súkromia, zelene a priestoru na oddych. Prestrešená terasa prirodzene rozširuje obytný priestor domu a vytvára ideálne miesto na rodinné posedenia či relax. Súčasťou záhrady je aj praktický záhradný domček, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru na náradie, bicykle či sezónne vybavenie. Veľkým benefitom je aj predná časť pozemku pri vstupe za elektrickou bránou, kde je dostatok priestoru na pohodlné parkovanie až pre 4 autá. Zároveň ponúka možnosť dobudovania prístrešku alebo samostatnej garáže podľa potrieb nového majiteľa. LOKALITA Most pri Bratislave – Nové Polia patrí medzi vyhľadávané rezidenčné lokality najmä vďaka výbornej dostupnosti do Bratislavy, pokojnej atmosfére a príjemnému susedskému prostrediu. Veľkým benefitom je aj poloha domu priamo na hranici s Malinovom, ktorá spája výhody oboch obcí a zabezpečuje kompletnú občiansku vybavenosť v bezprostrednom okolí. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá kvalitné rodinné bývanie, súkromie a pokoj v spojení s výbornou dostupnosťou do mesta. Dom je pripravený na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj moderný, samostatne stojaci, jednopodlažný 4-izbový rodinný dom situovaný v jednej z najvyhľadávanejších a najpokojnejších častí Mostu pri Bratislave – Nové Polia, priamo na hranici s Malinovom. Táto nehnuteľnosť sa nachádza úplne na konci slepej ulice, čo prináša výnimočný pokoj, absolútne súkromie a minimálny pohyb áut. Dom má iba jedného priameho suseda, vďaka čomu ponúka mimoriadne komfortné a nerušené bývanie – ideálne pre rodinu aj klienta, ktorý hľadá pokojné rezidenčné bývanie. Rodinný dom je postavený na pozemku o výmere 507 m², pričom úžitková plocha domu predstavuje 94 m² a celková podlahová plocha vrátane terasy je 120 m². DISPOZÍCIA Dispozícia domu je navrhnutá veľmi prakticky, s dôrazom na komfortné rodinné bývanie a prirodzené oddelenie dennej a nočnej časti. Vstupná časť domu pozostáva z chodby so vstavanými skriňami, sedením a dostatkom úložného priestoru. Oproti vstupu je technická miestnosť, v ktorej sa nachádza práčka, sušička, plynový kotol so zásobníkom teplej vody a samostatné WC s umývadlom. Vedľa technickej miestnosti je hlavná kúpeľňa vybavená vaňou, sprchovým kútom, WC a umývadlom. Dominantou domu je krásne presvetlená obývacia izba prepojená s jedálenskou časťou, s priamym výstupom na prestrešenú terasu a do záhrady. Obývacia izba má zároveň prípravu na krb. Kuchyňa je otvorená a plynulo prepojená s obývacou časťou, zároveň je však prakticky čiastočne oddelená, kompletne vybavená vstavanými spotrebičmi – umývačka riadu, indukčná varná doska s digestorom, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou a dostatok pracovnej aj úložnej plochy. Z jedálenskej časti je ďalší výstup priamo do záhrady. Jedna spálňa sa nachádza pri obývacej izbe, ďalšie dve samostatné izby sú situované v druhej časti domu, čo vytvára praktické oddelenie dennej a nočnej zóny. VYBAVENIE A BENEFITY • plynový kotol so zásobníkom teplej vody • teplovodné podlahové kúrenie v celom dome • moderná rovná betónová strecha • kamerový systém • exteriérové žalúzie na všetkých oknách • prestrešená terasa s pergolou • záhradný domček • elektrická vstupná brána na diaľkové ovládanie • parkovanie pre 4 vozidlá na pozemku • kompletné zariadenie a nábytok ostáva v cene EXTERIÉR Pozemok je krásne upravený, poskytuje dostatok súkromia, zelene a priestoru na oddych. Prestrešená terasa prirodzene rozširuje obytný priestor domu a vytvára ideálne miesto na rodinné posedenia či relax. Súčasťou záhrady je aj praktický záhradný domček, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru na náradie, bicykle či sezónne vybavenie. Veľkým benefitom je aj predná časť pozemku pri vstupe za elektrickou bránou, kde je dostatok priestoru na pohodlné parkovanie až pre 4 autá. Zároveň ponúka možnosť dobudovania prístrešku alebo samostatnej garáže podľa potrieb nového majiteľa. LOKALITA Most pri Bratislave – Nové Polia patrí medzi vyhľadávané rezidenčné lokality najmä vďaka výbornej dostupnosti do Bratislavy, pokojnej atmosfére a príjemnému susedskému prostrediu. Veľkým benefitom je aj poloha domu priamo na hranici s Malinovom, ktorá spája výhody oboch obcí a zabezpečuje kompletnú občiansku vybavenosť v bezprostrednom okolí. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá kvalitné rodinné bývanie, súkromie a pokoj v spojení s výbornou dostupnosťou do mesta. Dom je pripravený na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

NEWDAY Reality ponúka na predaj priestranný 25-ročný rodinný dom s dvomi samostatnými bytovými jednotkami na Partizánskej ulici v Trenčianskych Tepliciach. Dom sa nachádza na pozemku o rozlohe 420 m² a disponuje celkovou úžitkovou plochou 358 m². Je vhodný na viacgeneračné bývanie, príp. ako kombinácia bývania s prenájom alebo s podnikaním. 🏡✨ HLAVNÁ ČASŤ NA BÝVANIE (viď virtuálna obhliadka) 5-izbový priestranný dom s rozlohou 199 m² s priestrannou dispozíciou doplnenou o terasu (38,5 m²), balkón (4,5 m²) a lodžiu (12,2 m²) ✔ vlastné vykurovanie a ohrev TÚV novým moderným plynovým kotlom značky Buderus (50 kW, zabudovaný zásobník na teplú vodu, ovládanie cez mobilnú aplikáciu a priestorovým termostatom) ✔ radiátory s termostatickými hlavicami ✔ kúpeľne vybavené podlahovým vykurovaním ✔ v obývacej izbe krb, ktorý dokáže efektívne vykurovať takmer celý dom, teplý vzduch rozvádzaný prostredníctvom prieduchov do dvoch spální ✔ prístup z prízemného zádveria vnútorným schodiskom 1. POSCHODIE: kuchyňa so špajzou spojená s jedálňou a obývacou izbou, spálňa, kúpeľňa s toaletou, chodba, šatník + východ na východne orientovanú terasu z obidvoch izieb 2. POSCHODIE (podkrovie): dve východne orientované priestranné izby, západná spálňa s lodžiou, technická miestnosť, chodba a kúpeľňa s toaletou 🏠📈 ČASŤ NA PODNIKANIE/PRENÁJOM 3-izbová bytová jednotka s rozlohou 140 m² s veľkorysým „gastro“ priestorom (kuchyňa + jedáleň) + 3 sociálne zariadenia so sprchami + 2 skladové miestnosti ✔ vlastné vykurovanie a ohrev TÚV plynovým kotlom značky Ariston (50 kW, digitálny plne programovateľný termostat) ✔ v minulosti využívaná ako ubytovacie zariadenie s vlastnou kuchyňou ✔ široké možnosti využitia – bývanie, prenájom alebo podnikanie GARÁŽ Súčasťou prízemia je garáž (19 m2) priamo prepojená s menšou technickou miestnosťou (kotolňa pre prízemie). DVOR Prevažná časť západne orientovaného dvora je pokrytá zámkovou dlažbou, na ktorej je možné parkovať. ĎALŠIE INFO všetky inžinierske siete (elektrina, plyn, voda a kanalizácia) oporný múr z východnej strany pozemku (svah) drevené eurookná vo väčšine domu nové veľkoformátové plastové okno značky Schüco na poschodí nové hliníkové vstupné dvere značky Schüco nová chladnička a umývačka riadu vo vrchnej bytovej jednotke nanovo prešpárovaná dlažba na terase optický internet SERVIS V cene je zahrnutý kompletný servis spojený s predajom a prevodom nehnuteľnosti: vyhotovenie kúpnych zmlúv a návrhov na vklad kúpnych zmlúv PRÁVNIKOM uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností zabezpečenie financovania hypotekárnym úverom s najlepšími podmienkami na trhu kompletný administratívny servis spojený s prevodom vlastníctva V prípade, že Vás daná nehnuteľnosť zaujala, neváhajte nás kontaktovať. Ondrej Straka NEWDAY Reality

DOM | ZÁHORIE | SMOLINSKÉ V exkluzívnom zastúpení majiteľa Vám realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka na predaj 6 izbový, dvojgeneračný rodinný dom v obci Smolinské - dom postavený z kvádrov (v r. 1976) je po čiastočnej rekonštrukcii (2010). Plastové okná vo väčšine izieb, zateplenie severnej strany domu 10cm polystyrénom - výmera pozemku: 748m2, z toho zastavná plocha domu: 117m2 - dispozícia prízemia: dva samostatné vstupy do domu, predsieň so schodiskom, centrálna chodba, dve izby smerované do ulice, kuchyňa, špajza, kúpeľňa (s vaňou, umývadlom a bojlerom), špajza - dispozícia poschodia: schodba s halou, tri samostatné izby + ďalšia pôvodne izba používaná naposledy ako druhá kuchyňa, špajza so schodami na povalu - pochôdzna povala prístupná schodmi, dom bez podpivničenia - kúrenie plynovým kotlom a kotlom na tuhé palivo - radiátory. Nový komín - murované hospodárske budovy na dvore (dieľňa, sklad) - strecha so škridlou v dobrom stave, nové rýny - odpad z domu vedený do septiku (5kubíkovej žumpy), inžinierske siete: obecná voda, plyn, elektrina - dom sa predáva čiastočne zariadený, po dohode je možné ho vypratať - tichá a kľudná ulica Obec Smolinské ponúka občiansku vybavenosť ako materskú a základnú školu, potraviny, kultúrny dom, hostinec, futbalové ihrisko, autobusové spojenie s okolím. Blízkosť spádového mesta Šaštín-Stráže (4km). Okresné mesto Senica (20km), diaľnica D2 (16km), Hodonín - CZ (25km) V cene je zahrnutý kompletný profesionálny realitný servis - kúpna zmluva, kolok, návrh na vklad, odovzdanie nehnuteľnosti, ako aj realitné a finančné poradenstvo. Cena je uvedená vrátane provízie pre RK. Financovanie nehnuteľnosti Vám bezplatne zabezpečíme podľa aktuálnych ponúk bánk, prostredníctvom našich certifikovaných finančných konzultantov s licenciou od NBS.

Realitná kancelária Angels Real Vám prináša exkluzívne do ponuky krásny 4-izbový rodinný dom s dvoj-garážou a fotovoltickou elektrárňou kolaudovaný v roku 2014. Rodinný dom sa nachádza na pozemku s výmerou 799m2. Prislúcha k nemu veľká terasa, ktorá je umiestnená po celej dĺžke domu z dvoch strán. Záhrada rodinného domu je navrhnutá tak, aby ste mali ovocie postupne celý rok. Atmosféru dotvárajú okrasné stromy a kríky. Súčasťou je samostatne stojaca murovaná garáž pre dve autá spojená s ďalším priestorom, ktorý má všestranné využitie podľa Vašich individuálnych potrieb. Dispozícia: Vaše nové bývanie má výborné dispozičné riešenie. V srdci domu sa nachádza krásna obývacia miestnosť s krbom, kuchynskou linkou, jedálňou a špajzou. Ďalej pozostáva z ďalších troch samostatných spální, predsiene, kúpeľne a samostatného wc. K domu sa predáva fotovoltická elektráreň s batériovým úložiskom, čo zabezpečuje minimálne náklady na elektrickú energiu počas celého roka. Lokalita: Obec Vysoká pri Morave ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, poštu, školu, škôlku, zdravotné stredisko aj kultúrne vyžitie. Pre aktívny život sú k dispozícii futbalový klub, cyklotrasy, jazdecká škola či dobrovoľný hasičský zbor. Obec leží na brehu rieky Morava, obklopená lužnými lesmi, ideálnymi na prechádzky, cykloturistiku alebo rybolov. Moravská cyklomagistrála a cyklomost do Rakúska sú len pár kilometrov od domu. Vzdialenosť do Malaciek je 15 km, do Bratislavy 35 km, pričom diaľničný privádzač je 10 km od obce. Znalecký posudok: K dispozícii znalecký posudok z 2.2025 v celkovej výške 513.000€. Celková cena nehnuteľnosti je 399.999€ vrátane provízie pre RK a teda sa nemusíte obávať ďalších poplatkov spojených s predajom a prevodom nehnuteľnosti. V cene je započítaný právny servis, správne poplatky na katastri a poplatky u notára za overenie podpisov. V prípade potreby a záujmu Vám zabezpečíme nezávislé poradenstvo v oblasti získania najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver a poistenie nehnuteľnosti s hypotekárnym špecialistom podľa potreby kupujúceho. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať na čísle +421 911 717 066, alebo janickova@angelsreal.sk

RODINNÝ DOM S VEĽKÝM POTENCIÁLOM - VYTVORTE SI BÝVANIE PODĽA SEBA. Hľadáte dom, ktorý si môžete dokončiť presne podľa vlastných predstáv a bez kompromisov? Práve ste ho našli. Realitná kancelária NestGroup ponúka exkluzívne na PREDAJ veľký 5-izbový rodinný dom v obci Dolný Štál, ktorý je ideálnou voľbou pre tých, ktorí chcú spojiť vlastnú víziu bývania s už pripraveným technickým základom. 🏠 Základné informácie: • úžitková plocha: cca 250 m² • pozemok: 608 m² • dvojpodlažný dom • veľká pivnica • 5 izieb + veľká samostatná kuchyňa • 2 kúpeľne To najdôležitejšie už máte vyriešené: • vymenené okná • nová elektroinštalácia • nové rozvody vody a kanalizácie • kúrenie zabezpečuje nový plynový kotol + 200 l zásobník na vodu • na pozemku sú všetky inžinierske siete vrátane kanalizácie • pripravená kabeláž na elektrickú bránu ➡️ Vďaka tomu sa môžete sústrediť už len na dizajn a finálne dokončenie podľa vlastného štýlu. 🌿 Pozemok a exteriér: • rovinatý pozemok s výmerou 608 m² • studňa • dostatok priestoru na záhradu, terasu či oddychovú zónu • hospodárska budova s veľkým úložným priestorom (ideálna ako dielňa, sklad alebo budúci hosťovský domček či vaše súkromné wellness) 💡 Prečo je tento dom skvelá voľba? ✔️ žiadne kompromisy – všetko si prispôsobíte podľa seba ✔️ technické veci sú už hotové (čo šetrí čas aj peniaze) ✔️ veľkorysý priestor v dome aj na pozemku BONUS: kuchyňa aj dlažba do obidvoch kúpelní v cene Lokalita: Dom sa nachádza v obci Dolný Štál, len pár minút od mesta Dunajská Streda, ktoré ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. ➡️ V Dunajskej Strede nájdete: • školy, škôlky, obchody a služby • nemocnicu a zdravotné strediská • obľúbené Therme Dunajská Streda • športoviská, reštaurácie a nákupné možnosti ➡️ Dopravné spojenie: • železničná zastávka priamo v obci • pravidelné autobusové spojenie • rýchla dostupnosť do Dunajská Streda • dobré napojenie smer Bratislava ➡️ Lokalita tak spája pokoj vidieka s výbornou dostupnosťou všetkého potrebného. ✨ Bonus navyše: V prípade záujmu vám vieme zabezpečiť aj kompletné dokončenie nehnuteľnosti podľa vašich predstáv, takže si môžete vytvoriť bývanie presne na mieru – bez starostí. Cena nehnuteľnosti: 175.000,- € V prípade záujmu kontaktujte makléra: Veronika Juríková 0918 965 881 veronika.jurikova@nestgroup.sk Ďalšie ponuky realitnej kancelárie nájdete na webovej stránke nestgroup.sk.

REAL STEP ponúka luxusný samostatný rodinný dom (4 izbový bungalov) s celkovou plochou 137 m2 (z čoho je 20 m2 parkovacia prestrešená plocha) a rovinatým pozemkom o výmere 602m2. Jedinečná, tichá lokalita s výbornou dostupnosťou na obchvat a do Bratislavy. POPIS Rodinný dom typu bungalov sa nachádza v Chorvátskom Grobe, na tichej, novovybudovanej ulici (Jadranská ul.). Predáva sa v stave holodomu, s dokončeným exteriérom, parkovacia plocha zo zámkovej dlažby pre 3 autá, chodník a kompletné oplotenie. Rodinný dom je 4 izbový, dispozične pozostáva z 3 izieb/spální, kuchyne (ku kuchyni pripadá špajza) spojenou s obývacou izbou a jedálenskou časťou, kúpeľne s vaňou, sprchovým kútom a WC a dvoma samostatnými WC. V dome sa tiež nachádza veľká technická miestnosť s práčovňou. K hlavnej spálni prislúcha walk-in šatník. PREVEDENIE a MATEIÁLY Dom je postavený z klasických, kvalitných materiálov. - Obvodové múry pálená tehla 30cm - Zateplenie polystyrén 15cm - Fasádna farba a obklad z pálenej tehly, rovná strecha s izoláciou , drevený väzníkový krov Dom obsahuje: - teplovodné podlahové kúrenie v celom dome - tepelné čerpadlo - plastové okna vo farbe - 6 komora s 3 sklom - 2x Geberit - vymaľovanie 2x biely náter - rozvody na alarm, TV a internet - ističe a zásuvky značky Legrand - predpríprava na klimatizáciu, rekuperáciu a fotovoltaiku - autonabíjanie Kolaudácia 12/2026 Možnosť dokončenia do štandardu - obklady, dlažby, sanita, plavajúca podlaha, interiérove dvere. www.domychorvatskygrob.sk CENA: OBHLIADKY V prípade záujmu nás prosím neváhajte kontaktovať. Telefonicky 0903 500 460. Poprípade e-mailom nela.nochtova@gmail.com FINANCOVANIE V spolupráci s hypotekárnym centrom nášho partnera spoločnosti BROKER SERVICE GROUP SLOVAKIA a.s. Financovanie Vašej vybratej nehnuteľnosti zabezpečíme rýchlo a jednoducho, bez zbytočných komplikácií, spoločnosť BROKER SERVISE GROUP SLOVAKIA a.s.,spolupracuje so všetkými bankami na hypotekárnom trhu. Vyberiete si najideálnejšiu ponuku pre Vás a ušetríte tak čas aj peniaze.

Ponúkam na predaj veľmi šikovný a praktický 3-izbový dom s úžitkovou plochou cca 87 m2. Plocha pozemku 350 m2. Nachádza sa v Košiciach, v rezidenčnej lokalite Na Hore v mestskej časti Krásna. Dispozícia: - vzdušný a otvorený priestor prepojený s obývacou izbou, kuchyňou a jedálňou - dve samostatné izby - chodba - kúpeľňa s wc - technická miestnosť s ďalším samostatným wc - špajza - úložný priestor na povale Kuchyňa má kuchynskú linku na mieru so zabudovanými spotrebičmi. V dome sú masívne interiérové dvere, plávajúce podlahy a dlažba. Kúrenie je podlahové teplovodné s jednotlivými fázami pre nastavenie a prispôsobenie intenzity kúrenia pre každú miestnosť samostatne, elektrický kotol so 120 l zásobníkom. Dom bol kolaudovaný v roku 2016, montovaný – technológia rokmi overená s minimálnym nákladmi na bývanie, k tomu obvodové múry zateplené, stropy zateplené minerálnou vlnou a parozábrana. Strecha pálená škridla. Dvor už upravený s okrasnou výsadbou a s vyvýšenými záhonmi na pestovanie zeleniny. Možnosť osadiť sezónny bazén. Spevnené plochy a terasa na posedenie sú hotové, so zámkovou dlažbou. V zemi na pozemku sa nachádza retenčná nádoba, do ktorej je odvádzaná zo strechy domu dažďová voda na polievanie. Elektrina aj na pozemku. Možnosť parkovania na pozemku, ktorý je už oplotený. Hotová príprava na kamery a alarm. Dom na hranici pozemku susedí s vedľajším domom, vďaka čomu zostáva väčšia časť pozemku pre záhradu. Ide o stavebne samostatný rodinný dom – má vlastné obvodové steny oddelené dilatačnou medzerou, vlastnú strechu, vlastný vstup aj vlastný pozemok. Dom je zapísaný na samostatnom liste vlastníctva. Nájdete tu plnohodnotné súkromie. Lokalita je nová, veľmi príjemná, pešo v dostupnosti pekný lesopark, ihrisko pre deti, multifunkčné ihrisko pre šport, výbeh pre psov. V blízkej dobe sa otvoria priamo v lokalite obchody. Dostupnosť priamo do lokality je mestskou hromadnou dopravou. Autom do centra cca 10 minút. Mestská časť je vybavená kompletnou občianskou vybavenosťou. Ak túžite bývať v dome a stále v meste Košice, toto je príležitosť za dostupnú cenu. RK prosím nevolať.

Ing. Dávid Šomodský a RR reality Vám exkluzívne ponúka na predaj kvalitnú tehlovú novostavbu 4 izbového rodinného domu – typ 2-podlažný dvojdom na Malinovej ulici. Obľúbená štvrť NOVÉ MOKRANCE je už zabývaná a zastavaná, všetky siete a infraštruktúra sú skolaudované a v prevádzke. Využite možnosť a kúpte si jeden z posledných voľných domov v tejto lokalite. Aktuálne prebiehajú ukončovacie práce štandardu v interiéri - fotografie budú doplnené, obhliadky možné už teraz. Domy sú situované na konci slepej ulice s prístupom po asfaltovej ceste na parcelách o výmere: RD č.01 - 486,58m2 - cena 270.000€ - v prevedení štandard RD č.02 - 586,62m2 - cena 280.000€ - v prevedení štandard ● Všetky IS: obecný vodovod, kanalizácia, plyn, elektrina, optický internet ● Výmera každého domu je 145m2 vrátane terasy, plocha interiéru 120,87 m2 ● Zastavaná plocha jedného domu je 82m2 ● Pozemok rovinatý, s dostatkom využiteľného priestoru okolo domu na parkovanie a zatrávnenie ● Medzi domami dvojité murivo + dilatačná škára s izoláciou ● Momentálne prebiehajú ukončovacie práce do stavu ŠTANDARD- vinylové podlahy, interiérové devere a obložkové zárubne MDF, nášľapy na schodisko (masív BUK), obklady v kúpeľniach, tech. miestnosti, sanita. ● Ukončenie prác plánované na 8/2026 ● Obývačka s kuchyňou, 3x spálňa, 2x kúpeľňa s toaletou, komora pri kuchyni, exteriérový sklad ● Priestranná terasa - betónová, súčasťou domu ● Teplovodné podlahové vykurovanie na oboch podlažiach, cena je stanovená bez tepelného čerpadla ● Dostupnosť autom do centra Košíc 25 minút, Optima 18 min Novovybudovaná časť obce Mokrance, NOVÉ MOKRANCE je vybavená : - Asfaltové cesty - Chodníky z dlažby - Rozvody elektrickej energie - Rozvody plynu - Rozvod vody - Splašková kanalizácia - Dažďová kanalizácia - Optický internet - Verejné osvetlenie (všetko ukončené, právoplatne skolaudované v prevádzke) TECHNICKÝ OPIS: stavebný materiál obvodového muriva je tehla leier + 200mm zateplenie grafitový polystyrén a finálna silikónová stierka, sadrové omietky, anhydridový poter, znížený strop sadrokartón, plastové okná 3 sklo vo farbe antracit z vonku a biela z vnútra, plastové bezpečnostné vchodové dvere, francúzske okno s východom na terasu, rovná strecha, izolácia spádový polystyrén, strešná krytina Fatrafol so štrkovým zásypom. Rozvody elektroinštalácie, vody a odpadu. Predpríprava na klimatizáciu v každej izbe, príprava na tepelné čerpadlo. Na pozemku je osadená retenčná nádrž na zachytávanie dažďovej vody. OBČIANSKA VYBAVENOSŤ OBCE: materská škola, základná škola, ihriská, potraviny, vlakové spojenie s Košicami, autobusové spojenie s Košicami V prípade ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať makléra, veľmi radi si s Vami dohodneme osobné stretnutie. Radi Vám bezplatne pomôžeme aj s možnosťami financovania. Certifikovaný realitný maklér Ing. Dávid Šomodský tel. 0911 126 167 NAŠA CENA JE KONEČNÁ, BEZ AKÝCHKOĽVEK SKRYTÝCH POPLATKOV. V CENE JE UŽ ZAHRNUTÝ AJ KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLUVY, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV

Ing. Dávid Šomodský a RR reality Vám exkluzívne ponúka na predaj murovanú novostavbu 4 izbového rodinného domu – moderný jednopodlažný dom s rovnou strechou v lokalite VÝCHODNÉ MOKRANCE s dostupnosťou do Košíc 20-25min. Lokalita VÝCHODNÉ MOKRANCE má skolaudované, funkčné a v prevádzke všetky inžinierske siete vrátane asfaltových ciest, chodníkov a verejného osvetlenia. Dom je napojený inžinierske siete: elektrina, optický internet, obecný vodovod, dažďovú kanalizáciu, splaškovú kanalizáciu. ŠTANDARD: dom bude dokončený na kľúč (okrem kuchynskej linky a krbovej vložky). t.j. osadené podlahy, dlažba, obklady v kúpeľni a toalete, sanita, interiérové dvere a zárubne, osvetlenia. HARMONOGRAM: Obhliadky sú už možné, preto neváhajte využiť možnosť obhliadky ešte dnes. Ukončený dom v štádiu holodom. ● Obecná asfaltová prístupová cesta ● Výmera domu vrátane terasy 148,3m2 ● Zastavaná plocha 155m2 ● Dostatok úložného priestoru (špajza pri kuchyni, šatník pri spální, veľká technická miestnosť) ● Priestranný pozemok 671m2 - rovina, ideálny rozmer štvorcového tvaru ● Východ na terasu až z 3 izieb ● Príprava na fotovoltaiku a exteriérové žalúzie TECHNICKÝ OPIS: ●Jednopodlažný ( plocha interiéru 120,5 m2 + 27,8 m2 krytá terasa) ●Obvodové múry – tvárnice Porfix 300 mm ●Vnútorné priečky – tvárnice Porfix 150 mm ●Zateplenie – polystyrén EPS 150 mm + silikónová omietka ●Strešná krytina – Fatrafol ●Okná – s izolačným trojsklom vo farbe antracit, zn. Rakystav ●Vykurovanie – podlahové vykurovanie (elektrické rohože) ●Vodoinštalácia + kanalizácia ●Elektroinštalácia vrátane vypínačov a zásuviek ●Komín – Leier ●Omietky – sádrové DISPOZÍCIA: zádverie, kúpeľňa s toaletou, samostatná toaleta, priestranná technická miestnosť s vývodmi na práčku a sušičku, obývačka kuchyňou + špajza , priestranná spálňa + šatník oproti, detská izba 2x, prestrešená terasa s východom z 3 izieb. MOŽNOSTI KÚPY: Konečná cena za pozemok a dom do stavu ŠTANDARD je 360.000€ Cena za pozemok a dom v štádiu HOLODOM je 330.000€ Neváhajte si tento dom zarezervovať už teraz, aby ste mohli ovplyvniť výber a štýl štandardu. ******** Možná výmena nehnuteľnosti za byt v Košiciach ******** V prípade ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať makléra, veľmi radi si s Vami dohodneme osobné stretnutie. Radi Vám bezplatne pomôžeme aj s možnosťami financovania. Certifikovaný realitný maklér Ing. Dávid Šomodský tel. 0911 126 167 NAŠA CENA JE KONEČNÁ, BEZ AKÝCHKOĽVEK SKRYTÝCH POPLATKOV. V CENE JE UŽ ZAHRNUTÝ AJ KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLUVY, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV

Predstavujeme Vám 4-izbový rodinný dom na ulici Západná v prestížnej a dlhodobo najvyhľadávanejšej časti Trnavy – Spiegelsaal. Lokalita, kde sa nehnuteľnosti predávajú len výnimočne a kde hodnotu netvorí len samotný dom, ale predovšetkým miesto, na ktorom stojí. Ulica Západná ponúka presne to, čo dnes hľadá väčšina rodín – pokojné bývanie mimo hlavného dopravného ruchu, minimum tranzitnej dopravy a výbornú dostupnosť do centra mesta. Navyše sa ulica stala jednosmernou, čo ešte viac zvýši komfort bývania, bezpečnosť a pokoj v celej lokalite. Len máloktorá mestská štvrť dokáže spojiť tiché rodinné bývanie s pešou dostupnosťou do historického centra. Práve preto patrí Spiegelsaal medzi najžiadanejšie adresy v Trnave už celé desaťročia. Ďalšou veľkou výhodou je pozemok s ideálnou výmerou 613 m². Nie je príliš veľký na náročnú údržbu, no zároveň poskytuje dostatok priestoru na oddych, rodinné stretnutia, záhradkárčenie či bezpečné hry detí. Pozemok je krásne slnečný počas celého dňa a dominantou záhrady je nádherne rozkvitnutá magnólia, ktorá vytvára jedinečnú atmosféru. Samotný dom bol postavený z pálenej tehly v roku 1958 a ponúka úžitkovú plochu 113,1 m². Je zdravý, suchý a poctivo stavaný. Novému majiteľovi ponúka možnosť okamžitého bývania alebo rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Počas rokov prešiel viacerými úpravami: * ⁠ ⁠1984 – vytvorenie izby na 2. nadzemnom podlaží * ⁠ ⁠1992 – výmena strešnej krytiny a časti latovania * ⁠ ⁠2010 – plastové okná v celom dome * ⁠ ⁠2015 – rekonštrukcia kúpeľne vrátane elektroinštalácie * ⁠ ⁠2020 – nový plynový kotol a podlahy v časti domu * ⁠ ⁠2024 – klimatizačná jednotka s možnosťou vykurovania Dom je napojený na všetky inžinierske siete – mestský vodovod, kanalizáciu, elektrinu aj plyn. Na pozemku sa nachádza samostatná garáž, pivnica, hospodárska miestnosť, údiareň a ďalšie praktické priestory. Vo dvore pohodlne zaparkujete minimálne tri autá. Milovníkov aktívneho života poteší blízkosť Kamenného mlyna, ktorý patrí medzi najobľúbenejšie rekreačné lokality v Trnave. V pešej dostupnosti nájdete aj školy, škôlky, gymnázium, nákupné centrum City Park, potraviny, MHD zastávky a kompletnú občiansku vybavenosť. Ak hľadáte dom, pri ktorom je najväčšou hodnotou lokalita, pokojná jednosmerná ulica a ideálny slnečný pozemok, táto ponuka si zaslúži Vašu pozornosť. Nech sa páči pozrite si virtuálnu obhliadku ešte pred osobnou obhliadkou a príďte na „hotové“. Pre lepšie navodenie atmosféry je pripravená aj videoobhliadka, ktorú nájdete na našom instagrame, prípadne zašleme na email. Pri odovzdaní nehnuteľnosti na Vás čaká od spoločnosti FOIT malé PREKVAPENIE. CENA: 325.000,- EUR Nehnuteľnosť je možné zadovážiť aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorého vybavením Vám radi bezplatne pomôžeme. V prípade záujmu o obhliadku nehnuteľnosti ma pokojne kontaktujte, rád sa s Vami dohodnem na termíne 😊 Tel. kontakt: 0907 522 961 Email: doka@foit.sk Ing. Tomáš Doka

dom | les | Záhorie 4 izbový, kompletne podpivničený rodinný dom pri borovicových lesov, ponúka exkluzívne realitná kancelária KARIN&PARTNERS na PREDAJ - dom bol postavený z kvádrov a tehál v roku 1985, kompletne podpivničený, s neskôr nadstavanou sedlovou strechou a škridlou (rok 2005) - výmera pozemku: 1092m2 (z toho zastavaná plocha domu 169m2) - dispozícia: predsieň, kuchyňa s jedálenským kútom, obývacia izba s oknami do lesa, tri izby s oknami do záhrady (jedna s výstupom na terasu), kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom, samostatné WC s malým umývadlom, chodba so schodami do pivnice - pivnica s garážou (automatická brána), kotolňou a bojlerom, letnou kuchyňou a dvomi veľkými izbami (možné zariadiť ako hosťovské izby - okná do ulice) - okná plastové v obytnej časti domu, v pivnici drevené. Drevené dlážky na betónovom podklade v celom dome, elektrina v medi - krytá terasa za domom s posedením a schodami do záhrady. Vedľa terasy sa na záhrade nachádza malé jazierko - hospodárske budovy na pozemku, dieľňa - vykurovanie domu plynovým kotlom (radiátory) - odpad vedený do veľkokapacitnej žumpy (16kubíkov) - inžinierske siete: elektrina, obecná voda, plyn - studňa s čerpadlom - možnosť využívať ako úžitkovú vodu v kúpeľni a letnej kuchyni - parkovanie za automatickou bránou, pred domom alebo v dvoch garážach (jedna pod domom, druhá na pozemku) - v blízkosti domu borovicové lesy. železničná stanica Borský Mikuláš (3km), cyklotrasy, jazerá Lokalita: Žiadna tranzitná doprava, len ticho, pokoj a čistý vzduch z priľahlých lesov. Brána do lesa: Ideálne pre majiteľov psov, športovcov alebo rodiny, ktoré chcú deti vychovávať v kontakte s prírodou. Záhorácke lesy poskytujú raj pre hubárov Maklér: Milan Polóny, 0903 11 22 55, polony@karinpartners.sk V cene je zahrnutý kompletný profesionálny realitný servis - kúpna zmluva, kolok, návrh na vklad, odovzdanie nehnuteľnosti, ako aj realitné a finančné poradenstvo. Financovanie nehnuteľnosti Vám bezplatne zabezpečíme podľa aktuálnych ponúk bánk, prostredníctvom našich certifikovaných finančných konzultantov s licenciou od NBS.

Pozemok 1504 m² | loggia | krb | nová kuchynská linka | Ivanka pri Nitre |10 minút od mesta Nitry | Predstavte si bývanie, kde máte dostatok priestoru pre celú rodinu, pokoj vidieka a zároveň rýchlu dostupnosť do mesta. Tento priestranný rodinný dom v obci Ivanka pri Nitre ponúka presne takú kombináciu – pohodlné rodinné bývanie, veľkorysý pozemok a praktickú dostupnosť do Nitry vzdialenej len približne 10 minút autom. Dom je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá viac priestoru, súkromie a miesto na oddych. Veľká záhrada ponúka priestor na detské hry, pestovanie alebo rodinné stretnutia počas letných dní. Vďaka veľkorysej dispozícii môže byť dom vhodný aj na viacgeneračné bývanie alebo kombináciu bývania a práce z domu. Základné informácie obec: Ivanka pri Nitre vzdialenosť od Nitry: 7 km (cca 10 minút autom) úžitková plocha domu: 375 m² prvé podlažie: 144 m² druhé podlažie: 95 m² pivnica s garážou: 136 m² počet obytných izieb: 6 dom má 2 podlažia a pivnicu pod celým domom pozemok o rozlohe 1504 m² (šírka 16 m, dĺžka 94 m) Siete: Optický internet, plyn, elektrina, voda obecná + vlastná studňa, kanalizácia Bonusy: Klimatizácia, prístrešok pre auto + garáž, juhozápadná orientácia záhrady Dispozícia domu Dom ponúka praktické rozdelenie priestoru, ktoré umožňuje pohodlné rodinné bývanie. Prízemie domu: vstup do domu a priestranná chodba kuchyňa s novou kuchynskou linkou obývacia izba s kachľami na drevo, ktoré vytvárajú príjemnú atmosféru počas zimných dní samostatné WC kúpeľňa spálňa s výstupom na loggiu a priamym prechodom do záhrady dve ďalšie samostatné izby schodisko na druhé podlažie a do pivnice Mesačné náklady: plyn - 150€/ mesiac elektrina - 70€/ mesiac Druhé podlažie: dve priestranné samostatné izby jedna izba má výstup na balkón Takéto riešenie umožňuje oddeliť dennú a nočnú časť domu alebo vytvoriť samostatné priestory napríklad pre starých rodičov, pracovňu či hosťovské izby. Hlavné výhody Veľkorysý priestor – až 6 izieb pre komfort celej rodiny Pivnica pod celým domom – množstvo úložného priestoru, dielňa alebo hobby miestnosť Garáž priamo v dome – pohodlné parkovanie aj v zime Loggia zo spálne s priamym vstupom do záhrady – ideálne na rannú kávu alebo večerný oddych Kachle na drevo v obývačke – príjemná atmosféra počas chladných dní Elektrická zásuvka 380 V zo zadnej strany domu – praktická napríklad pre dielňu alebo záhradnú techniku Veľký pozemok – 1504 m² priestor na relax, pestovanie alebo rodinné aktivity Lokalita Obec Ivanka pri Nitre patrí medzi obľúbené lokality na bývanie v blízkosti Nitry. Ponúka pokojné prostredie, príjemnú komunitu a zároveň rýchlu dostupnosť do mesta. centrum Nitry vzdialené približne 10 minút autom autobusová zastávka je vzdialená 550 m od domu, čo predstavuje približne 5 minút pešou chôdzou základná škola je vzdialená približne 1,4 km (cca 3 minúty autom) v obci sa nachádza park vhodný na prechádzky a oddych výrobňa s kaviarňou obľúbenej čokoládovňe LYRA, kde si môžete vychutnať kvalitnú čokoládu alebo zmrzlinu počas letných dní v blízkosti sa nachádzajú aj čerpacie stanice Orlen a Shell Lokalita tak ponúka ideálnu kombináciu pokojného rodinného bývania a dostupnosti všetkého potrebného. Dom, ktorý ponúka priestor pre život Táto nehnuteľnosť je skvelou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú priestranné bývanie, veľký pozemok a dobrú dostupnosť do Nitry. Dom ponúka množstvo možností využitia a zároveň dostatok priestoru pre každodenný rodinný život. Exkluzívne vo výhradnom zastúpení realitnej kancelárii KARIN&PARTNERS. Príďte sa presvedčiť na vlastné oči, že ticho a priestor sa dajú nájsť len 7 km od Nitry. Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Cena: 280 000 € V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu – vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. Kontakt k obhliadke: Adrián Valábik 0907 692 330 valabik@karinpartners.sk certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky

Ponúkame na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom s veľkou záhradou nachádzajúci sa na Dorasteneckej ulici príjemnej lokalite mestskej časti Vajnory. 5-izbový rodinný dom má tri podlažia – suterén, prízemie a poschodie – pričom celková úžitková plocha je 228 m². Zastavaná plocha domu je 95 m². Nehnuteľnosť je situovaná na pozemku o výmere 533 m² vo vlastníctve a ďalších 406 m² je v dlhodobom nájme od urbariátu za nájomné 3 €/m²/rok, na dobu 50 rokov. Celková užívateľná plocha pozemku tak predstavuje 939 m². Pozemok je kompletne oplotený, čo zabezpečuje súkromie a komfortné využitie celej plochy. Rodinný dom je dispozične riešený veľmi prakticky s oddelením dennej a nočnej časti. Suterén ponúka garáž, technické a skladové priestory, ktoré je možné využiť aj ako dielňu, hobby zónu, fitness alebo wellness. Prízemie tvorí hlavný obytný priestor domu. Nachádza sa tu predsieň resp. zádverie, vstupná hala so schodiskom, samostatná kuchyňa, priestranná obývacia izba, ďalšia izba využiteľná ako pracovňa alebo hosťovská izba a toaleta. Dispozícia umožňuje otvorenie priestoru a moderné prepojenie dennej zóny podľa aktuálnych trendov bývania. Poschodie predstavuje nočnú časť domu. Podľa pôdorysu sa tu nachádzajú tri samostatné spálne, ktoré poskytujú dostatok súkromia pre každého člena domácnosti, a kúpeľňa. Dispozícia je ideálna pre rodinné bývanie a zároveň ponúka možnosť úprav – napríklad vytvorenie hlavnej spálne so šatníkom alebo druhej kúpeľne. Rodinný dom je v pôvodnom stave a je určený na kompletnú rekonštrukciu. Tento stav predstavuje výhodu, ktorá umožňuje novému majiteľovi si vytvoriť bývanie podľa vlastných predstáv, bez kompromisov a s maximálnym využitím potenciálu nehnuteľnosti. Výhodou je plnohodnotný suterén, ktorý ponúka široké možnosti využitia – technické zázemie, sklad, hobby priestor alebo wellness zónu. Prízemie a poschodie umožňujú vytvoriť komfortné rodinné bývanie s dostatočným počtom izieb. Štandard nehnuteľnosti pôvodné rozvody a interiérové prvky klasická murovaná konštrukcia z kvádrov plastové okná v izbách, v suteréne pôvodné drevené pôvodné interiérové dvere plynový kotol je prietokový vykurovanie prostredníctvom radiátorov siete na pozemku sú voda, elektrika, plyn na pozemku sa nachdáza žumpa rodinný dom skolaudovaný 1983 pôvodný stav vhodný na kompletnú rekonštrukciu Lokalita nehnuteľnosti Mestská časť Vajnory patrí medzi stabilné a dlhodobo vyhľadávané lokality s charakterom pokojného rodinného bývania. Zachováva si vidiecky charakter s komunitnou atmosférou, pričom ponúka plnohodnotné mestské zázemie. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – materské a základné školy, potraviny, služby, reštaurácie aj športoviská. Lokalita má výborné dopravné napojenie – rýchly prístup na diaľničný obchvat, dobrú dostupnosť do centra Bratislavy aj napojenie na verejnú dopravu. Zástavka MHD aj obchodné centrum je vzdialená 3 min. pešo od domu. Vajnory sú zároveň známe blízkosťou prírody – vinohrady, cyklotrasy a možnosti na prechádzky či šport sú v bezprostrednom dosahu. Táto kombinácia robí lokalitu ideálnou pre klientov, ktorí hľadajú pokojné bývanie s rýchlou dostupnosťou do mesta. ***** AZ PROPERTY – všetky práva vyhradené. Fotografie a vizualizácie (vrátane virtuálneho stagingu) sú chránené autorským právom, majú ilustračný charakter a slúžia na lepšiu predstavu o priestore. Zobrazené zariadenie nemusí byť súčasťou predaja. V realitách nehráme na náhodu. Sme spoľahlivým realitným partnerom viac ako 20 rokov. Vieme presne, ako nastaviť proces predaja a prenájmu tak, aby prebehol plynulo. Sme silní pri veľkých projektoch a flexibilní pri osobnom servise. www.azproperty.sk

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj štvorizbový rodinný dom s garážou, vedľajšou stavbou a priestranným pozemkom o výmere 886 m², situovaný v pokojnej časti obce Vrakúň. Nehnuteľnosť je vhodná najmä pre rodinu, ktorá hľadá pohodlné bývanie v pokojnom prostredí, dostatok súkromia a zároveň ocení široké možnosti ďalšieho využitia pozemku. Dom má zastavanú plochu 125 m² je zateplený, udržiavaný a pripravený na okamžité užívanie. Dispozícia Dispozične dom pozostáva zo štyroch izieb, pričom k dispozícii sú tri samostatné izby a priestranná obývacia izba. Súčasťou domu je aj samostatná kuchyňa, kúpeľňa a šatník. Izby je možné využiť ako spálne, detské izby, pracovňu alebo hosťovskú izbu podľa potrieb novej domácnosti. Obývacia izba predstavuje centrum domu a poskytuje príjemný priestor na spoločné chvíle s rodinou. Vybavenie a technický stav Dom je zateplený a disponuje pochôdznou povalou, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor. K príjemným benefitom patrí aj terasa, vhodná na rannú kávu, oddych alebo rodinné posedenia počas teplejších mesiacov. Vykurovanie je zabezpečené plynovými gamatkami, pričom v spálni sa nachádza aj elektrický vykurovací panel. Nehnuteľnosť má zavedenú elektrinu 230 V, plyn a kanalizáciu. Na pozemku sa nachádza vlastná studňa, pričom k dispozícii je aj možnosť napojenia na obecnú vodu. K domu patrí garáž s výmerou 19 m² a altánok, ktorý je možné využiť na parkovanie ďalšieho vozidla. Významným benefitom je aj samostatná vedľajšia budova s výmerou 27 m². Tá ponúka široké možnosti využitia – môže slúžiť ako dielňa, sklad alebo hobby priestor. Lokalita Vrakúň je príjemná obec situovaná v regióne Žitného ostrova, ktorý je vyhľadávaný pre svoje pokojné prostredie, množstvo zelene a možnosti aktívneho oddychu. Lokalita je vhodná pre rodiny s deťmi aj pre tých, ktorí preferujú pokojné bývanie mimo mestského ruchu. Okolie ponúka možnosti na prechádzky, cykloturistiku a relax v prírode. Veľkou výhodou je zároveň dobrá dostupnosť do Dunajskej Stredy, kde sa nachádza širšia občianska vybavenosť, služby, obchody a ďalšie možnosti pre každodenný život. Cena: 225 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Ponúkame na predaj novostavbu (HOLODOM) dvojpodlažný 5-izbový RD s TEPELNÝM ČERPADLOM, dvomi kúpeľňami a šatníkom v novej lokalite Slnečné pozemky v obci Cífer - Pác. Pozemok je slnečný a je dostatočne veľký s možnosťou umiestnenia dvojgaráže a bazénu. Cena domu v holodome bez garáže je 259.900 Eur. V prípade záujmu o štandard je v cene 30.000 Eur V prípade záujmu aj oplotenenie pozemku, dlažba na parkovanie, chodníky okolo domu, predný murovaný plot s predpríprava na el. bránu je v cene 20.000 Eur Nová lokalita Slnečné pozemky ponúka škôlku priamo v projekte, rekreačné stredisko s kúpaliskom a športovým vyžitím obklopené prírodou. 4x tenisové kurty s osvetlením, joga, futbalový a hádzanársky klub, športová hala. Výborné dopravné napojenie na D1, dostupnosť vlakovej a autobusovej stanici smer Trnava - Bratislava. Rodinný dom je postavený z pálenej tehly s dôrazom na kvalitu materiálov. Podlahové kúrenie v celom dome. Kompletné napojenie na inžinierske siete (voda, elektrina, kanalizácia a plyn je na pozemku). Súčasťou domu je tepelné čerpadlo, ktoré zaručuje vysokú energetickú efektivitu a nízke prevádzkové náklady. Prízemie 62,07 m2 : zádverie 4,74 m2 , hala so schodiskom 8,2 m2, izba 10,5 m2, kúpeľňa s WC 3 m2, komora 1,6 m2, kuchyňa s obývačkou 32,6 m2 odkiaľ je východ do záhrady cez posuvne dvere Poschodie 64 m2 : chodba 10 m2, spálňa 13,4 m2 so vstupom na loggiu, šatník zo spálne 1,8 m2, detská izba 13,4 m2, detská izba 12,5 m2, technická miestnosť 1,9 m2, kúpeľňa s WC 6,6 m2, balkón 3,5 m2 Použité materiály: - pálená tehla 30 cm, zateplenie 15 cm polystyrén - okná plastové a vchodové dvere, 3 sklo - plechová strešná krytina KJG - strešná izolácia – minerálna vlna 40 cm - kompletné rozvody elektriny vrátane zásuviek a vypínačov - kúrenie podlahové na prízemí a na poschodí, obe napojené na tepelné čerpadlo - steny: vápenno-cementová jemná omietka Súčasťou predajnej ceny je aj: - dokončená fasáda vrátane obkladového kameňa - zásuvky a vypínače Legrand - tepelné čerpadlo - vnútorné schodiskové zábradlie + zábradlie na balkóne - vedľa domu je vyvedená voda na závlahu Lokalita: výborná občianska vybavenosť: základná škola, materská škola priamo v projekte, umelecká škola, detský lekár, zubný lekár, športoviská, kúpalisko, cyklotrasy, reštaurácie.. Možnosť kúpenia RD prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým Vám radi pomôžeme. Pre viac informácii ma kontaktujte na tel. čísle aj počas víkendov a sviatkov Ing. Katarína Hurbaničová 0903 400 475

Ponúkame na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom s garážou s krásnym pozemkom v novovznikajúcej lokalite, mestskej štvrti Senec - Lužianky. Tento nadštandardný dom s podlahovou plochou 160 m² sa nachádza na slnečnom pozemku o rozlohe 446 m², ktorý zaručuje dostatok priestoru pre Vašu pohodu a oddych. Dom je vybavený najmodernejšími technológiami s dôrazom na kvalitu materiálov. Dom je postavený z pálenej tehly, vnútorné omietky sú hladké, sadrové, čo dodáva interiéru moderný vzhľad. Súčasťou domu je rekuperácia a tepelné čerpadlo, ktoré zaručuje vysokú energetickú efektivitu a nízke prevádzkové náklady. Predpríprava na fotovoltiku, klimatizáciu, externé podomietkové žalúzie. Všetky inžinierske siete: voda, elektrina, kanalizácia, optika - T-com, plyn. Prízemie: vstupná hala, samostatné WC, kúpeľná, izba (pracovňa), priestranná kuchyňa s obývačkou. Výhodou domu je garáž, z ktorej sa suchou nohou dostanete do vstupnej haly. Poschodie: chodba, spálňa s vlastnou kúpeľnou a šatníkom, dve samostatné izby a kúpeľňa s WC Lokalita Lužianky: Blízko slnečných jazier a prírody. Ideálna lokalita s množstvom zelene a stromov. Je to miesto pohody s možnosťou využitia jazera na člnkovanie a na rôzne športové aktivity. Lužianky ponúkajú futbalové ihrisko, atletickú dráhu, tenisové kurty a cyklistické chodníky, ktoré budú napojené na cyklochodník Bratislava. V štvrti sa taktiež plánuje škôlka s inovatívnym prístupom, kultúrne centrum, kinosála, obchodná zóna, zástavka MHD.. Veľmi dobré dopravné napojenie na diaľnicu D1. Pešia dostupnosť do mesta. Prvá etapa sa postupne odovzdáva. Dokončenie druhej etapy jeseň 2026. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať aj počas víkendov a sviatkov na tel. čísle: 0903400475 Ing. Katarína Hurbaničová https://byvaniesenec.sk/

6 izbový rodinný dom | samostatný 1 izbový byt | centrum Ivanky pri Dunaji Hľadáte dom, ktorý sa prispôsobí vašim potrebám? Realitná kancelária KARIN & PARTNERS Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 6-izbový rodinný dom vrátane bonusu, ktorý sa často nevidí – kompletne samostatným 1-izbovým bytom. Dvojgeneneračný dom sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Ivanka pri Dunaji a ponúka dokonalú rovnováhu medzi mestskou vybavenosťou a vidieckym pokojom. Hlavné parametre nehnuteľnosti: Úžitková plocha: 200 m² Pozemok: slnečných 588 m² Parkovanie: Vykurovaná podpivničená garáž + prístrešok + 3 dláždené miesta pred domom. Inžinierske siete: Kompletné napojenie + vlastná studňa (s inteligentným prepínaním na obecný vodovod). Dispozícia a riešenie priestoru: Prízemie: Srdcom domu je presvetlená obývacia izba a kuchyňa s priamym vstupom do záhrady. Nájdete tu aj kúpeľňu, samostatné WC a samostatný 1-izbový byt s vlastným príslušenstvom –ideálny pre starých rodičov, hostí alebo ako tichý domáci office. Poschodie: Nočná časť pozostáva zo 4 samostatných izieb (dve z nich disponujú balkónom s upokojujúcim výhľadom do zelene), kúpeľňa s WC. Dom je vybavený technológiami, ktoré šetria náklady a zvyšujú komfort bývania: - Podlahové kúrenie a plynový kotol (s alternatívou na pevné palivo) - Slnečné kolektory na ohrev vody - Centrálny vysávač pre jednoduchú údržbu domácnosti Záhrada s pridanou hodnotou: Altánok na relax, grilovanie a bio úroda (broskyňa, rakytník) priamo pod oknami. Dom sa nachádza takmer v centre obce, čo zaručuje pešiu dostupnosť do 10 minút ku všetkému dôležitému: vlaková stanica a autobusová zastávka (rýchle spojenie s Bratislavou), školy, škôlky, obchody, lekári, miestne jazero s reštauráciou na brehu, cyklotrasy, park v centre a 3 fitness centrá. Cena: 470.000,- € V cene je zahrnutý kompletný právny servis a všetky služby spojené s predajom. Naša realitná kancelária sa postará o to, aby celá transakcia prebehla hladko, bezpečne a bez vašich starostí. KONTAKT: Štefania Slováková 📞0903 240 775 certifikovaný realitný maklér slovakova@karinpartners.sk

NA PREDAJ: Rodinný dom 5izbový s dvoma nadzemnými podlažiami a prístavbou, podpivničený, postavený na rovinatom pozemku vo výmere 1320m2. LOKALITA: Nitriansky Hrádok, v kludnej obytnej okrajovej časti mesta Šurany, v interviláne tejto obce. Prístup do centra mesta Šurany autom do 3-4minút ! DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: -PRÍZEMIE: Predsieň, schodisko, 2IZBY, kuchyňa s jedálenskou časťou, WC, kúpeľňa -POSCHODIE: Schodisko, zádverie, 3IZBY, loggia, vstup na povalu, balkón/terasa cca.20m2 -SUTERÉN: Schodisko, kotolňa, chodba, skladové a dielenské prietory Hlavný vchod do domu je z bočnej strany cez prístavbu. RD bol kolaudovaný v r.1975, prístavba v r.2006 a aktuálne si vyžaduje rekonštrukciu, resp. dokončenie niektorých začatých rekonštrukčných prác, ĎAĽŠIE ÚDAJE: Dom je postavený z tehly a tvárnic s hrúbkou základného materiálu 40cm, základy a suterén je z monolitného betónu s izoláciou proti zemnej vlhkosti. Strecha je valbová, krov drevený väznicový, krytinu tvorí pálená škridla. V roku 2006 bola urobená za domom prístavba, na ktorej je možné zriadiť na úrovni poschodia velký balkón, resp. terasu cca.20m2 ( podľa rozhodnutia nového majiteľa krytú/nekrytú, presklenú/nepresklenú a pod.). -Všetky inžinierske siete. -Odkanalizovanie je do žumpy. -Vykurovanie je ústredné plynovým kotlom umiestneným v kotolni suterénu, radiátory sú prevažne panelové. -Teplá úžitková voda v zásobníkovom ohrievači je umiestnená tiež v kotolni. -Elektroinštalácia - rozvod je svetelný aj motorický ( 220V/360V ) Dom je situovaný v kludnej časti obce Nitriansky Hrádok, ktorý je časťou mesta Šurany ( 2km ), okres Nové Zámky. V obci je základná občianska vybavenosť – materská škola, pošta, Coop Jednota potraviny, služby, kostol, kultúrny dom a rybník Mederčina. Ostatné možnosti ďalšieho spoločenského a kultúrneho vyžitia sú v meste Šurany, v dostupnosti cca.3-4 minúty cesty autom. Varianta 2: Pozemok na liste vlastníctva vo výmere 1320m2, sa podľa dohody dá geodetom zamerať a rozdeliť na zhruba polovičnú výmeru cca.600-800m2 a túto novovytvorenú parcelu odpredať záujemcovi na výstavbu RD. Podrobnosti na obhliadke. Cena: 122 000 € OBHLIADKY a KONTAKT: Ing.Klučiar Ľubomír Telefón: 0905 854286 Mail: kluciar.l@karinpartners.sk Viac informácií o zákazke na: http://www.karinpartners.sk Fotodokumentácia v inzeráte obsahuje reálny stav pred rekonštrukciou a potom aj vizualizáciu návrhu rekonštrukcie niektorých priestorov nehnuteľnosti. Vizualizácia je kombináciou aktuálneho stavu a dizajnérskeho návrhu rekonštrukcie pre lepšiu predstavu o potenciáli miestnosti, priestoru, ako aj o potenciáli nehnuteľnosti ako celku. VIZUALIZÁCIA ZOBRAZUJE VÝSLEDOK DIZAJNERSKÉHO NÁVRHU MOŽNEJ REKONŠTRUKCIE Všetky fotky, texty, fotodokumentácie a vizualizácie nehnuteľnosti sú autorským dielom a majetkom sprostredkovateľa firmy KARINPARTNERS s.r.o. !

Predám novostavbu nadštandartného 4 izb. rodinného domu nachádzajúci sa 2 minuty od Malaciek v časti Piniova alej. Rodinný dom pozostáva z 2 detských izieb , kúpeľna s vaňou a sprchovým kútom , samostatné wc , kuchyňa, komora, technická miestnosť, obývačka, spálňa so samostatným šatníkom a kúpeľnou s wc a vaňou plus garáž na 2 autá . -zariadený na kľúč a predáva sa so všetkým zariadením ako je na foto - k dispozícii k okamžitému nasťahovaniu - nachádza sa v slepej súkromnej ulici (5 domov) s automatickou vstupnou branou a verejným osvetlením v blízkosti golfového ihriska Eurowalley park club Malacky . Pozemok 735m2 Zastavana plocha 269m2 Úžitková plocha Siete : vodovod, Elektrika, optika, Žumpa Vykurovanie : teplovodné - tepelné čerpadlo, klimatizacia Záhrada: automatická závlaha Kolaudácia rodinného domu 2024 V prípade záujmu viem zabezpečiť financovanie Som majiteľ a prosím aby ma nekontaktovali realitné kancelárie za účelom inzercie … Možna výmena za inú nehnuteľnosť plus mínus doplatok .

Ponúkame na predaj moderný 5-izbový murovaný dvojdom v Miloslavove, kvalitné bývanie blízko Bratislavy Ide o murovaný dizajnový dvojdom v obľúbenej a perspektívnej lokalite Miloslavov. Jedna strana dvojdomu ponúka 5 izieb a úžitkovú plochu 125,74 m². Dom je navrhnutý s dôrazom na moderný dizajn, kvalitné stavebné riešenie, nízku energetickú náročnosť a praktické rodinné bývanie. Kvalitná murovaná stavba Dom je postavený z 30 cm tehly so zateplením hrúbky 18 cm. Medzi jednotlivými časťami dvojdomu je riešenie 2 × 30 cm murivo + izolácia, ktoré zabezpečuje veľmi dobré tepelné a akustické oddelenie oboch domov. Moderný architektonický vzhľad dopĺňa sivý falcovaný plech na streche a kvalitné antracitové okná Salamander v exteriéri aj interiéri. V obývacej izbe bude osadený veľkoformátový HS portál, ktorý krásne prepája interiér s terasou a záhradou. Moderné a úsporné technológie - tepelné čerpadlo Midea 8 kW - podlahové vykurovanie - predpríprava na fotovoltiku - predpríprava na vonkajšie žalúzie - pozemok od 312m2 pre jednu polovicu dvojdomu - nízkoenergetické riešenie stavby - kvalitné okná Salamander - terasa cca 20 m² - zadná a bočná časť pozemku s pletivovým oplotením - v prednej časti zámková dlažba s parkovaním až pre 3 autá - dokončenie 11 až 12 mesiac 2026 Miloslavov – výborná dostupnosť a kompletná občianska vybavenosť Veľkou výhodou je samotná poloha. Z domu sa dostanete pešo na autobusovú zastávku, do centra Miloslavova, k pošte, škôlke či parku. Autom ste približne za 3 minúty v obchodnej zóne, kde nájdete Billu, 101 Drogériu, lekáreň, políciu, barbera a ďalšie služby. Miloslavov ponúka aj množstvo možností pre aktívny život – fitnescentrum s bazénom, ihriská, jazerá Košariská a ďalšie možnosti trávenia voľného času. Autobusom sa pohodlne dostanete k vlaku a škole. Bratislava na dosah Miloslavov patrí medzi obľúbené a perspektívne lokality v bezprostrednej blízkosti Bratislavy. Od okraja Bratislavy je vzdialený približne 5 km, pričom výbornú dostupnosť ešte zlepšuje napojenie na cestnú infraštruktúru a D4. Moderný dom, kvalitná murovaná konštrukcia, úsporné technológie, veľká terasa a výborná dostupnosť Bratislavy – to všetko v jednej z vyhľadávaných lokalít v okolí hlavného mesta. Dohodnite si obhliadku: 0948 326 777 info@chcembyvat.eu, www.chcembyvat.eu

Žiadaná lokalita iba 3 minúty autom od centra – Kompletná nová rekonštrukcia – Dvojpodlažný dom – Všetky IS – Inteligentné predprípravy – to sú hlavné výhody novinky v našej ponuke – rodinného domu v lokalite Zvolen. Predstavujeme Vám krásny rodinný dom v tichej a obľúbenej časti Zvolena, na ulici Jána Kalinčiaka, mestská časť Zlatý potok. Dvojpodlažný rodinný dom, práve kompletne nanovo zrekonštruovaný, disponuje na cca 150 m2 úžitkovej ploche 5 priestrannými izbami a je postavený na ideálnom pozemku o výmere 478 m2. Spolu s novou vstupnou bránou, menšou pivnicou a dostatkom priestoru pre krásnu záhradu, predstavuje táto nehnuteľnosť ideálnu kombináciu samostatného nadštandardného bývania iba na skok od samotného centra mesta. Moderné riešenia pre ešte väčšie pohodlie Vám ponúknu úplne nové zateplenie, okná, strechu, kompletne novú elektroinštaláciu, nové rozvody vody a odpadov, nové stierky a sadrokartónové stropy s dizajnovým LED podsvietením v izbách aj v kúpeľni. Teplo domova v podobe plynového teplovodného podlahového vykurovania s vlastnými termostatmi v každej izbe zabezpečí maximálny komfort a nízke prevádzkové náklady. Veľkým benefitom domu sú nadštandardné predprípravy pre náročného klienta: • Predpríprava na solárne panely • Predpríprava na exteriérové žalúzie • Predpríprava na kamerový systém • Predpríprava na klimatizáciu v celom dome Dispozícia: • 1. nadzemné podlažie: Vstupná chodba, veľká obývacia miestnosť prepojená s kuchyňou, samostatná izba ideálna ako hosťovská alebo pracovňa, technická miestnosť s kotlom a miestom pre práčku a sušičku. Nachádza sa tu aj priestranná kúpeľňa vybavená umývadlom so skrinkou a dizajnovým podsvieteným zrkadlom, veľkým sprchovým kútom s osvetlenou nikou, vaňou a WC, ktoré disponuje nadštandardnou predprípravou na osadenie inteligentného bidetového riešenia. • Poschodie: Na druhé podlažie Vás zavedie schodisko obložené kvalitným masívnym drevom, pričom na medziposchodí nájdete praktický malý sklad/komoru. Na 2. nadzemnom podlaží sa nachádzajú dve priestranné a jedna menšia izba, ktoré poslúžia ako spálne, či detské izby, a samostatné WC s umývadlom. • Suterén: V dome sa nachádza aj menšia, veľmi praktická pivnica, ktorá je ideálna na skladovanie sezónnych potrieb. Exteriér: Na pozemku nájdete dostatok priestoru na vybudovanie parkovania v garáži, či prístrešku, priestor pre oddych a zachované ovocné dreviny v podobe hrozna, malín, černíc, egrešov, ríbezlí, či broskýň. Dom je napojený na všetky potrebné inžinierske siete, vrátane verejného vodovodu, elektrickej energie, plynu a verejnej splaškovej kanalizácie. Lokalita: Dom je postavený vo veľmi žiadanej mestskej časti Zlatý potok vo Zvolene, na tichej ulici Kalinčiaka. Táto lokalita je dlhodobo považovaná za jednu z najlepších pre rodinné bývanie. V okolí je kompletná občianska vybavenosť, vrátane škôl, škôlok, potravín, MHD zastávky, pošty, zdravotného strediska a športovísk. Do centra Zvolena sa dostanete už za 3 minúty autom, čo zabezpečuje dokonalú rovnováhu medzi pokojným bývaním a rýchlou dostupnosťou mestského života. Túto nehnuteľnosť, ako aj ďalšie v ponuke našej spoločnosti si môžete pozrieť na stránke www.k4reality.sk V prípade akýchkoľvek doplňujúcich otázok alebo záujmu o osobnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať e-mailom, prípadne telefonicky.

Ponúkame exkluzívne na predaj krásnu skolaudovanú novostavbu 4 izbového rodinného domu v obci Podolie okres Nové mesto Nad Váhom. Tento pekný moderný rodinný dom je realizovaný na pozemku o výmere 541 m2. Jedná sa o nadštandardnú modernú stavbu od dodávateľa s dlhoročnými skúsenosťami v stavebníctve. Bola navrhnutá s praktickou dispozíciou, použité kvalitné materiály a moderná technológia. Dispozične pozostáva z predsiene, presvetlenej priestrannej obývačky s jedálňou a kuchyňou, dvoch detských izieb , spálne, kúpeľne s WC, technickej miestnosti, samostatnej toalety pri vstupe. K domu je realizovaná terasa orientovaná na juho-západ. Dom je vďaka svojej polohe, výbornej dispozícii a praktickému pozemku ideálny na rodinné bývanie. Predávaný dom je umiestnený v radovej zástavbe, má celkovú úžitkovú výmeru 105m2, výmera pozemku je 541m2. Pozemok je rovinatý. Zastavaná plocha domu 150m2 Podlahová plocha domu 105m2 Legenda miestností 1.NP: 1.01 Chodba 11,68m2 1.02 Chodba 11,81m2 1.03 Izba 11,82m2 1.04 Izba 11,57m2 1.05 Izba 15,57m2 1.06 Techn.miest. 2,92m2 1.07 WC 1,50m2 1.08 Kúpeľňa 6,90m2 1.09 Kuchyňa+obýv. Izba 31,24m2 Rodinný dom: Ako murivo je použitá pálená tehla. Betónová krytina TERRAN. Kúrenie je riešené podlahové teplovodné Tepelné čerpadlo SPLIT VAILLANT s funkciou chladenia + TUV zásobník 120L. Okná a dvere sú plastové s izolačným 3-sklom. Súčasťou novostavby je aj centrálna rekuperácia, keďže novostavba bude spĺňať energetickú triedu A0, s minimálnymi nákladmi na prevádzku. V dome sa nachádza namontovaná klimatizácia 2x3,5Kw, kamerový systém komplet s prípravou na alarm, WIFI videovrátnik a vonkajšie elektrické žalúzie Z90. Dom sa predáva v štádiu exclusive: Interiér: kúrenie, komplet podlahy laminát + dlažba, interiérové dvere, rozvody vody, elektriny a odpadov, sadrokartónové stropy, omietky, steny vymaľované na bielo, vypínače, zásuvky a zabudované svetlá. Kúpeľňa a WC komplet zariadené vaňa, sprchový kút walk-in, umývadlová skrinka, WC-misa, elektrický radiátor. Exteriér: dokončená fasáda, terénne úpravy, zasadený trávnik, napojenie na IS voda, kanalizácia, elektrika, internet. Dom je komplet oplotený, zámková dlažba 170m2, chodníky a terasa. Vonkajšie zvody sú zvedené do centrálneho trativodu. Brána aj s malou bráničkou. Uvedená cena 249.000€ zahŕňa komplet rodinný dom aj s pozemkom. Dom je komplet dokončený a skolaudovaný, pripravený na nasťahovanie.

LIMITOVANÁ PONUKA NA 2 DOMY 299.900 EUR VIRTUÁLNA OBHLIADKA VZOROVÝ DOM NA KĽÚČ: https://my.matterport.com/show/?m=vfrCbLMpCLq DRON VIDEO: https://www.youtube.com/watch?v=fsaIEMuD3X0 Projekt REZIDENICA KOŠŤANY = Novostavba 14 moderných rodinných domov v pokojnej a vyhľadávanej lokalite s krásnymi výhľadmi na Malú a Veľkú Fatru. Hlavné benefity nehnuteľnosti: 4-izbový dvojpodlažný rodinný dom Garáž + parkovanie pred domom Záhrada a 2 priestranné terasy (z toho jedna na 2. NP s výhľadom) Interiérový krb s komínom Moderná architektúra a veľkorysé presklenie Podlahové teplovodné kúrenie – príprava na tepelné čerpadlo Exteriérové hliníkové žalúzie Príprava na bezpečnostný/kamerový systém Technické údaje: • Podlahová plocha: 156,16 m² • Zastavaná plocha: 100,45 m² • Terasa prízemie: 27,80 m² • Terasa 2. NP: 42,31 m² • Konštrukcia: murovaná stavba z YTONG 300 mm + zateplenie 150 mm • Fasáda: silikónová omietka JUB • Energetická trieda: A0 • Inžinierske siete: elektrina, verejná voda a kanalizácia, optický internet • Exteriér: zámková dlažba, oplotenie zadnej časti pozemku, dizajnové prvky (Alucobond) Štandard dodania: Holodom Dom sa odovzdáva v stave holodom vrátane: • Omietky, betónové potery • Kompletné rozvody vody, odpadov a elektroinštalácie • Príprava na optiku, kúrenie, krb a bezpečnostné systémy • Zásuvky, vypínače, prípojky Projekt je ideálny pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú moderné bývanie v tichej lokalite s výbornou dostupnosťou do mesta. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku.

Martin Krč a NAVA reality vám exkluzívne ponúkajú na predaj celoročne využiteľnú rekreačnú chatu s potenciálom prestavby na plnohodnotný rodinný dom v lokalite Leitne pri Limbachu, v katastrálnom území mesta Pezinok. Nehnuteľnosť stojí na vlastnom pozemku s výmerou 400 m² a osloví najmä kupujúceho, ktorý chce bývať podobným spôsobom ako v rodinnom dome – so záhradou, garážou, krytým parkovaním, terasou a prírodou prakticky za plotom. Aktuálne je stavba v katastri vedená ako rekreačná chata, je však obývateľná a technicky využiteľná celoročne. Zároveň bola podľa dostupných informácií na stavebnom úrade preverená možnosť ďalšej prestavby na plnohodnotný rodinný dom, čo otvára novému majiteľovi zaujímavý priestor do budúcnosti. Stavba je riešená na troch úrovniach s celkovou zastavanou plochou podlaží 129,29 m². Prvé podzemné podlažie má spolu 68,39 m², nadzemné podlažie 41,94 m² a podkrovie 18,96 m². Spodná časť je murovaná, nad ňou pokračuje drevená konštrukcia, ktorá nehnuteľnosti dáva charakter horského či záhradného domu. Súčasťou vybavenia je krb, sauna, kúpeľňa, samostatné WC a vybavenie potrebné na okamžité užívanie. Aktuálny stav umožňuje nehnuteľnosť využívať hneď a prípadnú modernizáciu alebo prestavbu riešiť postupne. K dispozícii je mestská voda, nová elektrická prípojka a odpad riešený žumpou. Komín bol v roku 2024 vyvložkovaný a k dispozícii je revízna správa. Elektrina funguje celoročne. Zariadenie a vybavenie nehnuteľnosti zostáva súčasťou predaja, rovnako ako vonkajší bazén. Pozemok s výmerou 400 m² je mierne svahovitý a ponúka využiteľnú záhradu okolo domu. Pri nehnuteľnosti sa nachádza samostatná garáž, kryté státie a ďalšie vozidlo je možné odstaviť priamo pred pozemkom. Celoročný prístup zabezpečuje asfaltová cesta vo vlastníctve mesta Pezinok, ktorá je počas zimných mesiacov pravidelne udržiavaná a odhŕňaná. Práve poloha je jedným z hlavných dôvodov, prečo môže táto ponuka fungovať ako alternatíva ku klasickému rodinnému domu. Leitne je katastrálne súčasťou Pezinka, ale prístup do lokality prirodzene vedie cez Limbach. Oficiálne mestské podklady ju charakterizujú ako rekreačnú lokalitu bezprostredne napojenú na obytnú zástavbu Limbachu. Príroda Malých Karpát začína prakticky pri lokalite. Limbach je známy turistickými trasami, možnosťami cyklistiky a rekreácie a zároveň ponúka bežnú občiansku vybavenosť – potraviny, základnú a materskú školu, poštu, športový areál či knižnicu. Pezinok je dostupný v priebehu niekoľkých minút a autobusové spojenie z Limbachu pokračuje až k železničnej stanici v Pezinku. Bratislava je autom približne pol hodiny jazdy, samozrejme podľa aktuálnej dopravnej situácie. Táto ponuka je vhodná pre človeka, ktorý nechce bývať v hustej zástavbe, ale zároveň nechce odísť ďaleko od Pezinka a Bratislavy. Už dnes tu môže nehnuteľnosť fungovať na celoročné užívanie a postupnou modernizáciou alebo prestavbou si nový majiteľ môže vytvoriť plnohodnotné bývanie rodinného typu priamo pri prírode. Nehnuteľnosť je aktuálne voľná. V prípade záujmu o bližšie informácie a termín obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. č. +421 903 952 957 alebo e-mailom na adrese info@navareality.sk.

Ponúkame na predaj byty v novom projekte Rezidencia Bajč, ktorý prináša komfort rodinného domu v modernom prevedení. V ponuke sú: 2-izbové byty – 55 m² 3-izbové byty – 75 m² 4-izbové mezonety – 100 m² Každý byt má vlastnú záhradku a 2 parkovacie miesta, čo zaručuje pohodlie, súkromie a dostatok priestoru pre každodenný život. Projekt je navrhnutý s dôrazom na praktické dispozičné riešenia, dostatok úložného priestoru a kvalitný štandard bývania. Veľkou výhodou sú aj nízke mesačné náklady. Ceny bytov začínajú už od 119 000 € v štandarde, vrátane 2 parkovacích miest a záhradky. Plánované dokončenie: 8/2026 K dispozícii sú posledné voľné byty – neváhajte nás kontaktovať ešte v tejto fáze výstavby, vieme vám garantovať ceny až do dokončenia projektu. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku. 0905 415 089