Domy

Zastavaná plocha 156 m² | Úžitková plocha 142 m² | Energetická trieda A/A1 Realitná kancelária Luca & Doren vám ponúka na predaj skolaudovaný moderný 4-izbový rodinný dom v radovej zástavbe na súkromnej a uzavretej ulici v obci Chocholná–Velčice, len 7 minút od Trenčína. Dom ponúka väčší pozemok 430 m², garáž, veľké presklenia a nízke prevádzkové náklady. Fasáda je hotová v štandarde (holodom). Lokalita je pokojná, bezpečná a mimoriadne vhodná pre rodiny a deti. V prvej etape už žijú spokojní majitelia. Jedná sa o posledný rohový radový dom v 3.etape F! Hlavné benefity • 4-izbová dispozícia • Úžitková plocha 142 m² vrátane terasy • Zastavaná plocha 156 m² • Pozemok 430 m² • Garáž so sekčnou bránou Aperto 550 L (diaľkové ovládanie) • Okná DAKO – trojsklo + veľkoformátový HST portál • Priamovýhrevné elektrické podlahové vykurovanie HI-CARBON - úspornejšie než tepelné čerpadlo - bez vstupných investícií do technológie - prevádzka približne 100 eur mesačne • Predpríprava na rekuperáciu • Komora pri kuchyni • Samostatné WC • Fasáda hotová v štandarde • Skolaudované Možnosť dokončenia domu do štandardu na kľúč v spolupráci s naším interiérovým architektom. Štandard (holodom) – stručný technický prehľad • Základy: Austrotherm XPS 240 mm • Murivo: Ytong P4-500 / P2-500 • Strop: Porfix Klasik 200+50 mm • Strecha: FATRAFOL + geotextília + štrkový zásyp, izolácia 400 mm • Fasáda: zateplenie 20 cm, Baumit (hotové) • Vnútorné omietky: vápenno-cementové • Okná: DAKO, trojsklo, antracit/biela • Podlahy: poter + 10 cm polystyrén • Vykurovanie: HI-CARBON + rebríkový radiátor v kúpeľni • Elektro: 400 V pre sporák, medené rozvody, slaboprúd, optika, kamerový systém • Exteriér: zámková dlažba (chodníky, terasa, státie) • Terénne úpravy: ornice, oplotenie záhrady Záruky: okná 36 mesiacov, montáže 24 mesiacov, brána 24 mesiacov. Lokalita: Súkromná, uzavretá ulica s minimom dopravy. Výborná dostupnosť do Trenčína. Ideálne prostredie pre rodiny a deti. Cena je konečná a zahŕňa kompletný servis bez starostí – právne služby, zmluvy, poplatky aj odborné finančné poradenstvo. Radi vám poskytneme viac informácií alebo zabezpečíme obhliadku tejto nehnuteľnosti. Neváhajte nás kontaktovať. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať.

Zastavaná plocha 151 m² | Úžitková plocha 142 m² | Energetická trieda A/A1 Realitná kancelária Luca & Doren vám ponúka na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v druhej etape projektu Rezidencia Chocholná– Velčice. Pozemok 271 m² je ideálny pre tých, ktorí požadujú nízku údržbu, no chcú komfort plnohodnotného rodinného bývania. Fasáda je hotová v štandarde (holodom). Súkromná a uzavretá ulica poskytuje pokojné, bezpečné a rodinné prostredie. Hlavné benefity • Moderná 4-izbová dispozícia • Úžitková plocha 142 m² • Zastavaná plocha 151 m² • Pozemok 271 m² • Garáž so sekčnou bránou Aperto 550 L • Veľké trojsklá DAKO + HST portál na terasu • Priamovýhrevné elektrické podlahové kúrenie HI-CARBON – nižšie náklady ako pri tepelnom čerpadle – bez investície do technológie – prevádzka okolo 100 eur mesačne • Predpríprava na rekuperáciu • Komora pri kuchyni • Samostatné WC • Fasáda hotová v štandarde • Kolaudácia a dokončenie domu 1Q,2Q roku 2026 Možnosť dokončenia do štandardu na kľúč v spolupráci s interiérovým architekto Štandard (holodom) – stručný technický prehľad • Základy: Austrotherm XPS 240 mm • Murivo: Ytong P4-500 / P2-500 • Strop: Porfix Klasik 200+50 mm • Strecha: FATRAFOL + štrkový zásyp, izolácia 400 mm • Omietky: vápenno-cementové • Fasáda: zateplenie 20 cm, Baumit (hotové) • Okná: DAKO, trojsklo • Podlahy: poter + 10 cm polystyrén • Vykurovanie: HI-CARBON + rebríkový radiátor • Slaboprúd: TV, PC, optika, kamerový systém • Exteriér: zámková dlažba – terasa, chodníky, parkovanie • Terén: ornice, oplotenie záhradnej časti Záruky: okná 36 mesiacov, montážne práce 24 mesiacov, brána 24 mesiacov. Lokalita Tichá, bezpečná a uzavretá ulica s výbornou dostupnosťou do Trenčína. Rodinná atmosféra, minimálna doprava, maximum súkromia. Cena je konečná a zahŕňa kompletný servis bez starostí – právne služby, zmluvy, poplatky aj odborné finančné poradenstvo. Radi vám poskytneme viac informácií alebo zabezpečíme obhliadku tejto nehnuteľnosti. Neváhajte nás kontaktovať.

Realitná kancelária Luca & Doren vám ponúka na predaj moderné 4 izbové rodinné domy v novom rezidenčnom projekte Košecké Domy v obci Košeca. Projekt prináša ideálne spojenie komfortného bývania, pokojného prostredia a výbornej dostupnosti do Dubnice nad Váhom, Ilavy a na diaľnicu D1. Dom je navrhnutý s dôrazom na praktické dispozičné riešenie, dostatok prirodzeného svetla, kvalitné materiály a nízke prevádzkové náklady. Súčasťou domu je priestranná denná časť prepojená s kuchyňou a jedálňou, tri samostatné izby, 2 priestranné kúpeľne, špajza a veľká terasa. Vlastná záhrada poskytuje priestor na oddych, posedenie s rodinou či bezpečné miesto na hranie pre deti. Moderné dispozičné riešenie ponúka komfortné bývanie pre mladé rodiny či páry. VÝMERA DOMU Úžitková plocha : 101,66 m² + Terasa: 24,30 m² Pozemok: 575 m² Cena v stave holodom: od 242 900 € Cena v stave štandard: od 262 900 € V CENE ŠTANDARDU ✓ podlahy ✓ interiérové dvere ✓ obklady a dlažby ✓ sanitu ✓ vodovodné batérie ✓ kompletnú montáž a realizáciu Nový majiteľ tak nemusí riešiť zdĺhavé dokončovacie práce a môže sa sústrediť už len na zariadenie svojho nového domova podľa vlastných predstáv. TECHNICKÝ ŠTANDARD • murovaná stavba z tehly Porotherm • zateplenie fasády 15 cm polystyrénom • stropná izolácia z minerálnej vaty hrúbky 40 cm • strešná krytina Tondach • plastové okná s izolačným trojsklom • bezpečnostné vstupné dvere • elektrické podlahové kúrenie v celom dome • kompletné rozvody elektriny a vody • vápenno-cementové omietky • napojenie na obecný vodovod • kanalizácia • elektrická prípojka Kvalitné materiály, moderné technické riešenia a energeticky úsporná výstavba zabezpečujú komfortné bývanie s nízkymi prevádzkovými nákladmi. VÝHODY PROJEKTU • novostavba v novej rezidenčnej štvrti • vlastný pozemok a terasa • moderná architektúra • nízke prevádzkové náklady • pokojná lokalita obklopená prírodou • kompletná občianska vybavenosť v obci • výborná dostupnosť do Ilavy, Dubnice nad Váhom a na diaľnicu D1 • ideálne bývanie pre rodiny aj páry Ak hľadáte miesto, kde spojíte pokoj vidieka s pohodlnou dostupnosťou mesta, projekt Košecké Domy je ideálnou voľbou pre Váš nový domov. Odkaz na VR prehliadku: https://biganto.com/tour/47794/?iframe=1 Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kompletnej zmluvnej dokumentácie, hypotekárne poradenstvo a úhrada správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. Lukáš Ciho LUCA & DOREN s. r. o. Tel.: +421 944 679 549 E-mail: ciho@lucadoren.sk

LUCA & DOREN ponúka exkluzívne na predaj rodinný dom, ktorý spája pokoj vidieka, veľkorysý priestor a kvalitnú rekonštrukciu na nádhernom pozemku s výmerou 2 043 m². Po úprave predajnej ceny na 292 560 € je teraz ten správny čas objaviť dom, ktorý ponúka výnimočnú kombináciu priestoru, súkromia a kvalitného bývania. Niektoré domy vás oslovia svojimi parametrami. Iné atmosférou. Táto nehnuteľnosť ponúka oboje. V rokoch 2021 – 2026 prešiel dom rozsiahlou rekonštrukciou, pričom jeho časť bola kompletne nanovo vybudovaná. Dnes ponúka 214 m² obytnej plochy, 7 izieb, moderné technológie, nízke prevádzkové náklady a bývanie pripravené na okamžité nasťahovanie. Skutočným benefitom je však pozemok. Viac ako 2 000 m² súkromia so vzrastlou zeleňou, parkovo upravenou záhradou, altánkom a oddychovými zónami vytvára miesto, kde si budete chcieť užívať každý deň. Základné informácie Pozemok: 2 043 m² Úžitková plocha domu: 214,21 m² Balkón: 11,73 m² Pivnica: 20,24 m² Celková plocha vrátane pivnice a balkóna: 246,18 m² Počet izieb: 7 Kompletná rekonštrukcia: 2021 – 2026 Časť domu kompletne nanovo postavená Mesačné náklady: približne 150 € Hlavné benefity 214 m² veľkorysého obytného priestoru Pozemok s výmerou 2 043 m² Kompletná rekonštrukcia bez ďalších investícií Tepelné čerpadlo a nízke prevádzkové náklady Kuchyňa a vstavaný nábytok na mieru Masívne dubové interiérové dvere a kvalitné prírodné materiály Parkovo upravená záhrada, obytný altánok a prístrešok pre dve autá Veľká povala a klenbová pivnica Predaj vrátane väčšiny zariadenia Lokalita Lysá pod Makytou ponúka pokojné bývanie obklopené krásnou prírodou Javorníkov s kompletnou občianskou vybavenosťou. Nájdete tu materskú a základnú školu, obchod, železničnú stanicu, reštauráciu aj množstvo možností na turistiku, cyklistiku a aktívny oddych. Ideálne miesto pre každého, kto hľadá viac priestoru, súkromia a kvalitnejší životný štýl. Financovanie V spolupráci s našimi skúsenými finančnými partnermi vám bezplatne zabezpečíme kompletný hypotekárny servis vrátane porovnania ponúk viacerých bánk, aby kúpa tejto nehnuteľnosti prebehla hladko a bez starostí. Domov nie je len o stenách. Je o pokoji, priestore a pocite, že ste konečne našli miesto, kam sa budete každý deň radi vracať. Radi vám túto nehnuteľnosť predstavíme osobne. Kontaktujte nás a dohodnite si termín obhliadky. Možno práve tu nájdete svoj nový domov. LUCA & DOREN Domov začína u nás.

Jeden dom, v ktorom pod jednou strechou pohodlne môžu žiť dve rodiny — každá s vlastnou kuchyňou, kúpeľňou a obývačkou, a pritom len pár krokov od seba. Na Budovateľskej ulici v pokojnom Trenčíne-Zámostí stojí tehlový rodinný dom s úžitkovou plochou 317 m² na pozemku 455 m². Kompletná rekonštrukcia z roku 2005 vrátane všetkých rozvodov je dodnes viditeľná v každom detaile — od pálenej strešnej krytiny Tondach po kuchynské linky na mieru. Väčšia bytová jednotka zaberá prízemie, prvé poschodie a podkrovie — spolu 218 m². Srdcom prízemia je obývacia izba s rozlohou 56 m² a rohovým krbom. Presklená stena s priamym výstupom na terasu prepája interiér so záhradou. Kuchyňa s ostrovčekom ponúka dostatok priestoru aj pre veľkú rodinu. Na prízemí je aj práčovňa a wellness so saunou a vírivou vaňou. Na poschodí sú dve izby a kúpeľňa, v podkroví ďalšie dve izby s výmerami 16 a 25 m². Menšia bytová jednotka na prvom poschodí (65 m²) má samostatný prístup zo spoločného zádveria — obývacia izba 28 m², kuchyňa s linkou, izba a kúpeľňa. Dve generácie tu môžu žiť vedľa seba bez kompromisov. Alebo druhý byt poslúži ako zdroj príjmu z prenájmu, prípadne kancelária. Dom bol pôvodne postavený koncom sedemdesiatych rokov a skolaudovaný v roku 1989. V roku 2005 prešiel hĺbkovou rekonštrukciou. Drevené eurookná s dvojsklom a vonkajšími roletami, zateplenie minerálnou vlnou Edison 80 mm, kompletne nové rozvody elektriny, vody aj kúrenia. Podlahy sú laminátové plávajúce v obytných priestoroch, keramická dlažba v kúpeľniach a chodbách. Schodisko z masívneho dreva. Obe bytové jednotky majú samostatné meranie elektriny, plyn sa meria spoločne. Garáž s automatickou bránou (26 m²) a ďalšie parkovacie miesto pred domom. Záhrada je udržiavaná, s altánkom, záhradným domčekom a automatickým závlahovým systémom napájaným z vlastnej studne. Balkóny majú elektrické markízy, odkvapové ríny sú vykurované. Dom chráni alarm a kamerový systém. Oplotenie je plastové s bránou na elektrický pohon, v zadnej časti pozemku betónový múr. K dispozícii je aj pivnica s výmerou 32 m². Dom je pripravený na okamžité bývanie. Rozsah ponechaného zariadenia je predmetom dohody. Orientačné mesačné náklady na energie sú 279 EUR. Ak hľadáte novú nehnuteľnosť a zároveň potrebujete predať tú svoju, spýtajte sa nás nezáväzne za koľko ju od vás vieme okamžite odkúpiť: https://riesimebyvanie.sk/vymente-svoje-stare-byvanie/ RIEŠIME BÝVANIE - realitná kancelária Martina Čapa realitný maklér - Mgr. Vladimír Gábor, 0903 618 307, gabor@riesimebyvanie.sk Viac info: https://riesimebyvanie.sk/makler/vladimir-gabor/

Maroš Vereš +421 904 086 200 e-mail: maros.veres@v2realestate.sk V2 Real Estate vám ponúka na predaj skolaudovaný 4i bungalov s garážou vo vyhľadávanej lokalite - Lokalita: Nitra - Časť: Čermáň - Úžitková plocha: 130 m2 - Veľkosť pozemku: 460m2 Dom je prakticky dispozične riešený, vstupná chodba, samostatná toaleta, technická miestnosť s práčovňou, obývačka s kuchyňou a výstupom na terasu, samostatná spálňa s vlastnou kúpeľňou, dve izby, kúpeľňa s vaňou a toaletou. • Podlahové teplovodné kúrenie, tepelné čerpadlo, predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie, klimatizáciu, fotovoltiku, nabíjanie elektro áut, • parkovanie pred domom, garáž • IS : Elektrina, voda, kanalizácia, • Vybavenosť - obchody, lekáreň, poliklinika, základná škola, škôlka, • Dobrá dostupnosť do mesta a na dialnicu. viac informácií sa dozviete na: Maroš Vereš +421 904 086 200 e-mail: maros.veres@v2realestate.sk

Maroš Vereš +421 904 086 200 e-mail: maros.veres@v2realestate.sk V2 real estate ponúka na predaj 4 izbový bungalov s s ideálnou dispozíciou, prekrytou terasou a praktickým, plnohodnotne využiteľným pozemkom, ktorý poskytuje všetko potrebné pre pohodlné bývanie bez starostí. Lokalita : Nitra - Nový Cabaj Úžitková plocha : 90 m2 + 18m2 terasa Celková výmera pozemku : 240m2 4‑izbový rodinný dom stojí na slnečnom a veľmi dobre riešenom pozemku, ktorý ponúka maximálne využitie priestoru – od oddychovej zóny na terase až po útulnú záhradku so záhradným domčekom a pivnicou. Ideálna voľba pre tých, ktorí chcú mať vlastný dom, no nechcú tráviť víkendy údržbou veľkého pozemku. Dispozícia domu : vstupná chodba, kuchyňa vybavená spotrebičmi, obývacia izba s východom na prekrytú terasu a útulnú záhradu so záhradným domčekom a pivnicou, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, 2x izba, spálňa a samostatná toaleta, • v dome je podlahové teplovodné kúrenie, plynový kotol, • všetky siete - elektrina, voda, plyn, kanalizácia, internet • asfaltová prístupová cesta, parkovanie vo dvore, brána na diaľkové ovládanie • výborná dostupnosť na diaľnicu 2min a do mesta 7min viac informácií sa dozviete na: Maroš Vereš +421 904 086 200 e-mail: maros.veres@v2realestate.sk

Maroš Vereš +421 904 086 200 e-mail: maros.veres@v2realestate.sk V2 real estate ponúka na predaj 5 izbový rodinný dom v obklopení zelene s krásnym výhľadom na mesto Nitra. Lokalita : Nitra - Zobor Úžitková plocha : 166m2 + garáž 29m2 Celková výmera pozemku : 910 m2 Tento 5-izbový rodinný dom zaujme na prvý pohľad svojou vzdušnosťou, premyslenou dispozíciou a príjemnou atmosférou domova. Dispozícia domu: prízemie: vstupná chodba, veľkorysá obývačka s výstupom na terasu, kuchyňa s jedálňou, špajza, technická miestnosť, pracovňa spojená s posilňovňou vstavanou saunou s východom na terasu, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou poschodie: spálňa so šatníkom, priestranná detská izba s výstupom na balkón, kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a toaletou Na pozemku sa nachádzajú dva altánky na posedenie a dom taktiež disponuje garážou s automatickou bránou, nádvorím na parkovanie a vínnou pivnicou. • Podlahové kúrenie, plynový kotol, alarm, okrasný trávnik a okrasná výsadba • Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: škola, škôlka, obchody (potraviny, drogéria), kaviareň, lekáreň. • Do centra mesta 5 minút, na diaľnicu len 2 minúty. • Inžinierske siete - elektrina, voda, plyn, kanalizácia, studňa na pozemku Nízke náklady na bývanie cca 150€ viac informácií sa dozviete na: Maroš Vereš +421 904 086 200 e-mail: maros.veres@v2realestate.sk

Rodinný dom s terasou neďaleko mesta Turčianske Teplice, už vo výstavbe. Táto nehnuteľnosť je ideálna voľba pre rodiny, ktoré hľadajú pokoj a priestor pre deti, no nechcú obetovať dostupnosť mesta. Prvé domy už vo výstavbe! Dom stojí na slnečnom, rovinatom pozemku s výmerou 591 m² v zelenom srdci Turčianskej kotliny. Ivančiná je tichá obec obklopená lúkami a horami, no zároveň na skok od všetkého, čo potrebujete: Prečo práve tento dom: • Pokojná lokalita v zelenom prostredí Turčianskej kotliny - súkromie • 5 minút od Turčianskych Teplíc, kompletná občianska vybavenosť • Slnečný rovinatý pozemok 591 m² • Bez schodov, ideálne pre mladú rodinu aj seniorov • Nízke prevádzkové náklady vďaka zatepleniu a podlahovému kúreniu Parametre nehnuteľnosti: • Konštrukcia: pórobetón, sedlová strecha • Kúrenie: infra podlahové - nízke mesačné náklady • Okná: plastové, izolačné trojsklo Dispozícia: Priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou tvorí spoločenské centrum domu. K nej patrí samostatná kuchyňa s dostatkom miesta na varenie aj jedálenský kút. Nočná časť ponúka tri plnohodnotné izby: hlavnú spálňu so šatníkom, detskú izbu a pracovňu, ktorá poslúži aj ako hosťovská izba. Súčasťou dispozície je aj kúpeľňa, samostatné WC, chodba a zádverie pri vstupe. Z obývacej časti je prístup na krytú terasu s výhľadom do zelene. Cena začína už od 187 000 € bez DPH (holodom): Strecha so skladanou krytinou, zateplená fasáda, plastové okná s trojsklom, vstupné dvere, kompletné rozvody (elektrina, voda, kanalizácia), podlahové kúrenie, poter, omietky, príprava na sanitu, oplotenie pozemku, spevnené plochy (chodníky, terasa, vstup), hrubé sadové úpravy. Možnosti dokončenia: • Holodom - 187 000 € bez DPH (holodom): • Na kľúč - cena podľa špecifikácie • Individuálne úpravy - za príplatok Dohodnite si obhliadku, dom je vo výstavbe a počet jednotiek v lokalite je obmedzený. Kontakt: Samuel Hvizd, M.A. 0951 005 630 samuel.hvizd@targetreal.sk

Z poverenia majiteľa Vám ponúkame na predaj 5 izbový podpivničený rodinný dom na ulici Kvetná, Stupava. Priestranný rodinný dom, ktorý zaujme svojou veľkorysou dispozíciou a nekonečnými možnosťami využitia. 3D virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=s9XcjXoyHS4 Zastavaná plocha: 190,4 m2 Obytná plocha: 105,5 m2 Úžitková plocha: 490,8 m2 Pozemok: 745 m2 (K pozemku prináleží aj podiel na prístupovej ceste) Obostavaný priestor: 1.700 m3 Celkové rozmery RD: 17 x 11,2 m Nehnuteľnosť ponúka možnosť jednoduchého prispôsobenia na dvojgeneračné bývanie - ideálne riešenie pre rodinu, ktorá hľadá priestor pre dve generácie pod jednou strechou. + na pozemku RD sa nachádza dvojgaráž + 1 parkovacie miesto (spolu na pozemku 3 x parkovacie miesto) Orientácia: Objekt rodinného domu je osadený v smere sever / juh. Toto osadenie zabezpečuje optimálne osvetlenie a oslnenie obytných miestností. Zo severnej strany je umiestnená garáž. + samostane stojaci rodinný dom (posledný v ulici) + rodinný dom je navrhnutý ako prízemný, s obytným podkrovím + rodinný dom je celý podpivničený (rekonštrukcia 09/2025) + v pivničnej časti domu sa nachádza štýlová vínna pivnica, ideálna na uskladnenie a vychutnávanie kvalitného vína - skvelé miesto na rodinné oslavy či posedenie s priateľmi + dom je situovaný na mierne svahovitom teréne + strecha navrhnutá ako sedlová s dvomi úrovňami výšky hrebeňa + stavba je zaťažená sedlovým dreveným krovom s betónovou krytinou BRAMAC + tepelná izolácia podkrovia tvorí NOBASIL T hr. 160 mm + základové pásy betón trieda B 15 + nosné steny murované z tvaroviek DURISOL + podkrovie zateplené z ľahkých stavebných tepelnoizolačných materiálov + presvietenie podkrovia je vikiermi a strešnými oknami + okná a dvere sú drevené masívne - dub s izolačným dvojsklom, vnútorné dvere sú drevené SAPELLI + na oknách sa nachádzajú vonkajšie žalúzie + sieťky proti hmyzu Technické vybavenie: Vykurovanie - na prízemí a v podkroví teplovodné podlahové kúrenie, v suteréne oceľové panelové dvojradové radiátory s termostatickou hlavicou ovládania (teplá voda v plynovom kotli). Plnohodnotný krb - vyvložkovaný. TÚV - v kotli pre ústredné kúrenie. Vodovod - z miestneho rozvodu pitnej vody. Kanalizácia - do miestnej siete. Elektrická energia - podzemnou káblovou prípojkou na miestny rozvod NN. Kotol - plynový, vek 10r. / s revíziou 1x do roka Podlahy: (podlahy opatrené teplenou izoláciou) V obytných miestnostiach sa nachádza drevená podlaha. Na chodbách vo vstupnej hale a v hygienických priestoroch keramická dlažba. V garáži terazzová dlažba, v suteréne keramické dlažby. + RD zateplený + 2x kúpelňa, 3x toaleta + plyn na pozemku + RD napojený na obecný vodovo, kanalizácia + vodovodná šachta na pozemku + zberná nádoba na dažďovú vodu + bleskozvod - všetky vodivé predmety na streche sú pripojené k bleskozvodu + závlaha + vonkajšia markíza + elektrina: 230 V a 400 V Mesačné náklady: Priemerné mesačné náklady sa pohybujú okolo 200 eur. Lokalita: Stupava je jedným z najvyhľadávanejších miest na bývanie v blízkosti Bratislavy a ponúka ideálnu kombináciu pokoja, prírody a kompletnej občianskej vybavenosti. V meste nájdete všetko potrebné pre pohodlný rodinný život - od potravín, obchodov, lekární, zdravotných zariadení, bánk až po reštaurácie a kaviarne. Rodiny s deťmi určite ocenia bohatú ponuku materských škôl a základných škôl, ktoré sa neustále modernizujú a rozširujú, aby vyhovovali narastajúcemu poštu obyvateľov. Voľný čas môžete trávaiť v parkoch, na športoviskách či v prírode, ktorá obklopuje celé mesto a poskytuje skvelé možnosti na prechádzky, bicyklovanie a relax. V Stupave fungujú viaceré športové kluby pre deti a dospelých, čo umožňuje aktívny a zdravý životnný štýl. Nechýbajú ani kultúrne podujatia, divadlo, kino a mestské kultúrne centrum, ktoré obohacujú život miestnych obyvateľov. Významnou výhodou Stupavy je aj jej strategická poloha a výborné dopravné napojenie na Bratislavu a okolie. Do hlavného mesta sa dostanete rýchlo autom aj verejnou dopravou. Stupava tak spája všetky výhody malého mesta - pokoj, zeleň a bezpečie - s komfortom a dostupnosťou veľkomesta. Aj preto je bývanie práve tu skvelou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú harmonické prostredie s perspektívou do budúcnosti. Hlavné výhody domu: + tiché prostredie (slepá ulica) + krásny výhľad + príjemní susedia + pokojné miesto na prácu z domu + ideálna voľba pre rodinu s deťmi + premena domu na dvojgeneračný dom + možnosť riešenia podnikania priamo z RD + voľný ihneď Tento dom treba zažiť osobne - atmosféra a priestor Vás presvedčia na prvý pohľad. Zaujala Vás nehnuteľnosť? Neváhajte ma kedykoľvek kontaktovať. +421 904 283 991 www.lacova.sk + NEPLATÍTE právny servis + NEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziu + NEPLATÍTE kolky na kataster pri zmene vlastníckeho práva Copyright Martina Lacová – Inzerát a fotky sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Martina Lacová

Ponúkam na predaj exkluzívnu jednopodlažnú vilu v Hornej Mičinej, približne 5 minút jazdy autom od Banskej Bystrice. Nehnuteľnosť bola kolaudovaná v roku 2023, má celkovú zastavanú plochu viac ako 700 m² a stojí na pozemku s rozlohou 3 300 m². Bola postavená pre vlastné bývanie, nie ako developerský projekt. VILLA 91 V SKRATKE - Jednopodlažný dom v tvare L, bez schodov - Uzatvorené priestory 314,58 m², obytná časť 246 m² - Pozemok 3 300 m² - Vnútorné átrium 19,52 m² so vzrastlým stromom - Svetlá výška dennej zóny 3,95 m - 3 spálne, 2 kúpeľne, samostatné WC, pracovňa - Fínska sauna a infrasauna - Vyhrievaný bazén 10 × 4 m s protiprúdom a prekrytím - Terasa 130,69 m² - Tepelné čerpadlo Viessmann, podlahové vykurovanie, rekuperácia - Krb Spartherm, komín Schiedel - Kamerový systém, posuvná vstupná brána - Dvojgaráž + 2 vonkajšie státia - Ovocná záhrada ARCHITEKTÚRA A DISPOZÍCIA Dom vznikol podľa architektonického návrhu a bol realizovaný pod autorským dozorom. Dôraz na detail, funkčnosť a kvalitné spracovanie je súčasťou celého konceptu. Vstupná časť nadväzuje na technickú miestnosť, toaletu, práčovňu a garáž. Presvetlená chodba s dreveným lamelovým obkladom vedie do otvorenej dennej zóny. Hlavný obytný priestor tvorí obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou pre 6 – 8 ľudí. Svetlá výška 3,95 m, veľkoplošné zasklenie a priame napojenie na terasu a bazén vytvárajú otvorený, presvetlený priestor. Dominantou je krb s priehľadom do obývacej aj kuchynskej časti a veľkorysý kuchynský ostrov. V strede domu sa nachádza presklené átrium s rozlohou 19,52 m² a vzrastlým stromom, vizuálne prepojené s interiérom aj okrasnou záhradou. Spálňová časť je oddelená od dennej zóny. Hlavná spálňa má šatník, presklenie do záhrady a nadväzuje na kúpeľňu s voľne stojacou vaňou, sprchovým kútom a WC. Samostatný blok tvorí detská a hosťovská izba s ďalšou kúpeľňou a vstupom na terasu. Vedľa hlavnej spálne sa nachádza pracovňa. Wellness tvorí fínska sauna a infrasauna so vstupom z átria. Zázemie dopĺňa komora, technická miestnosť, práčovňa, sklady, priestor na bicykle a dvojgaráž s priamym vstupom do domu. KONŠTRUKCIA A TECHNOLÓGIE - Murivo Heluz Plus 30, hrúbka 300 mm - Železobetónové stropy, nosné prvky a základy - Zateplenie Isover EPS 100 a Kooltherm K5 - Plochá strecha, membrána Firestone EPDM - Sadrokartónové priečky so zvukovou izoláciou - Tepelné čerpadlo vzduch – voda Viessmann - Podlahové vykurovanie - Riadené vetranie s rekuperáciou - Komín Schiedel Ø 250 mm - Krbová vložka Spartherm - Kamerový systém EXTERIÉR - Terasa 130,69 m² s veľkoformátovou dlažbou - Keramický bazén Compass Pools FUN 100, 10 × 4 m, hĺbka 1,5 m. Vyhrievanie, protiprúd a prekrytie - Trávnaté plochy, ovocné stromy a okrasné trávy, priestor na posedenie pri ohni - Dvojgaráž a dve vonkajšie státia - Spevnený vstup s posuvnou bránou MATERIÁLY Materiálová paleta kombinuje pohľadový betón, drevo a veľkoformátový gres. Rovnaké povrchy sa opakujú v interiéri aj exteriéri. Osvetlenie je zapustené do podhľadov a technológie integrované tak, aby nenarúšali architektúru. - Silikátová fasádna omietka - Drevené interiérové obklady - Pohľadový betón - Drevené parkety - Veľkoformátový gres LOKALITA Horná Mičiná leží v Zvolenskej kotline v nadmorskej výške 437 m, len niekoľko minút od Banskej Bystrice. Obec je písomne doložená od roku 1293. Jej dominantou je ranogotický Kostol sv. Michala archanjela. V katastri sa nachádza prírodná rezervácia Kozlinec. Dostupnosť - Centrum Banskej Bystrice: 8 min - Základná škola: 5 min - Autobusový terminál: 6 min - R1: 6 min - Fakultná nemocnica F. D. Roosevelta: 15 min - Letisko Sliač: 15 min Voľný čas - Golf Resort Tri Duby: 15 min - Kúpele Sliač: 15 min - Donovaly: 35 min - Chopok a Tále: 45 min - Cyklotrasa pri obci - Lesy a turistické trasy v okolí Banská Bystrica poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť vrátane univerzity, nemocnice, kultúrnych inštitúcií a obchodných centier. Uvedené časy sú orientačné, autom. Predaj priamo od majiteľa. Obhliadky po vzájomnej dohode.

Ponúkame na predaj príjemný a útulný nízkoenergetický jednopodlažný s čiastočným podpivničením v obľúbenej lokalite Ivanka pri Dunaji, ktorá patrí medzi vyhľadávané miesta na bývanie v tesnej blízkosti Bratislavy. Dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou, rýchlou dostupnosťou do mesta a zároveň vlastným súkromím, záhradou a príjemným rodinným zázemím. Dom má úžitkovú výmeru 100 m², nachádza sa na pozemku o výmere 450 m² a bol skolaudovaný v roku 2003. Je obývaný a pripravený na okamžité bývanie. Dispozícia a vybavenie - nízkoenergetický jednopodlažný - úžitková plocha domu 100 m² - pozemok 450 m² - samostatne stojaci dom - sedlová strecha - terasa a záhrada s okrasnou zeleňou - klimatizácia - zabezpečovací systém - krb Dom je napojený na všetky potrebné inžinierske siete. Lokalita Veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti je jej poloha. Dom sa nachádza len 5 minút pešo od centra Ivanky pri Dunaji, kde nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko, reštaurácie aj služby. Ivanka pri Dunaji patrí medzi najžiadanejšie lokality v okolí Bratislavy vďaka výbornej dopravnej dostupnosti a pokojnej rodinnej atmosfére. Ak hľadáte bývanie v pokojnej a zároveň perfektne dostupnej lokalite, tento dom môže byť presne tým pravým miestom pre vás a vašu rodinu. Pôdorys RD nájdete na www.crosssell.sk, napíšte nám a my Vám ho pošleme na Váš mail. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Hľadáte dokonalé spojenie komfortného mestského bývania a absolútneho pokoja v lone prírody? Tento precízne udržiavaný 3-izbový rodinný dom na Čiernej Vode (Chorvátsky Grob) ponúka niečo, čo na realitnom trhu nájdete len zriedka – nadštandardne veľký pozemok, ktorý priamo susedí s chránenou prírodnou rezerváciou Šúr, pričom do nej máte priamy vstup cez vlastnú bráničku. Dom bol skolaudovaný v roku 2008 a je v perfektnom technickom aj vizuálnom stave, kompletne pripravený na okamžité nasťahovanie bez akýchkoľvek ďalších investícií. Základné informácie a benefity Dispozícia: 3-izbový rodinný dom s vynikajúcim logickým členením Stav objektu: Perfektný stav, precízna údržba, čistý a svieži interiér Rok výstavby: 2008 Parkovanie: Priestranná integrovaná garáž + parkovacie státia na pozemku Pozemok: Naozaj veľkorysý a rozľahlý pozemok poskytujúci maximálne súkromie a nespočetné možnosti využitia Dispozičné riešenie a interiér Dom disponuje dostatočnou a vzdušnou podlahovou plochou, kde sa efektívne využil každý štvorcový meter: Denná časť: Dominantou domu je priestranná a svetlá obývacia izba, ktorá je prirodzene prepojená s jedálenskou časťou a plne vybavenou kuchyňou. Z obývacej izby je priamy výstup na terasu. Nočná časť: Dve samostatné, dostatočne veľké a nepriechodné izby, ktoré dokonale poslúžia ako spálňa a detská izba, prípadne komfortná domáca pracovňa. Príslušenstvo: Kúpeľňa s toaletou, vstupná chodba s technickou miestnosťou, úložným priestorom a samostatná garáž priechodná až na pozemok. Unikátna záhrada a priamy dotyk s prírodou Najväčším klenotom tejto nehnuteľnosti je jej exteriér. Naozaj veľký pozemok je kompletne zatrávnený, udržiavaný a pripravený na realizáciu vašich snov – či už túžite po bazéne, bohatom detskom ihrisku, alebo okrasnej záhrade. Pozemok končí priamo na hranici prírodnej rezervácie Šúr. Vďaka vlastnej uzamykateľnej bráničke máte jedinečné privilégium prejsť zo svojej záhrady priamo do ticha lesa, čo ocenia milovníci prechádzok, behu, prírody a majitelia psov. Žiadni susedia za chrbtom, len čistá príroda. Lokalita Čierna Voda (Chorvátsky Grob) patrí medzi najvyhľadávanejšie satelitné lokality v okolí Bratislavy. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť (školy, škôlky, obchody, kaviarne, športoviská) a výbornú dopravnú dostupnosť na diaľničný obchvat D4/R7. Táto konkrétna ulica navyše garantuje pokojné, bezpečné a tiché bývanie mimo hlavných ťahov. Dom je voľný kúpou a pripravený na nových majiteľov. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Bosen Group Vám ponúka exkluzívne na predaj priestranný 8 izbový rodinný dom s vlastným parkovaním pre štyri autá a s dvoma bytovými jednotkami v meste Bratislava, mestská časť Karlova Ves. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=teFmRgEXTyB DOM: Disponuje podlahovou plochou 361 m2, zastavaná plocha je 85 m2 a je situovaný na pozemku o rozlohe 414 m2. Samotná tehlová stavba, ktorá má valbovú strechu s asfaltovou šindľovou krytinou. Kúrenie v dome je ústredné s kotlom na plyn. DISPOZÍCIA: PODZEMNÉ PODLAŽIE - SUTERÉN: Vstupná chodba so schodiskom, samostatná miestnosť s vlastným sociálnym zariadením, kúpeľňa, technická miestnosť, kotolňa, garáž s montážnou jamou. 1.NADZEMNÉ PODLAŽIE: Priestranná obývacia izba s krbom a výstupom na loggiu, otvorená hala – jedáleň prepojená s kuchyňou, z kuchyne prístupná špajza, samostatná toaleta. 2.NADZEMNÉ PODLAŽIE: Chodba s výstupom na balkón, tri samostatné izby, kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom, samostatná toaleta. 3.NADZEMNÉ PODLAŽIE: Samostatný trojizbový byt s vlastným vstupom cez vonkajšie točité schodisko, vstupná chodba, obývacia izba s klimatizáciou a veľkou terasou, dve izby, kuchyňa, kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom, samostatná toaleta. IS: Verejný vodovod, verejnú kanalizáciu, elektro, plyn. POZEMOK: Pri dome je využívaný ako záhrada s okrasnými drevinami, parkovanie je zabezpečené priamo na pozemku pred garážou alebo v garáži, kde sa dostanete vstupnou bránou s automatickým otváraním. PARKOVANIE: Garáž pre dve autá s montážnou jamou a priamo pri vstupe na pozemok cez hlavnú bránu sa nachádzajú ďalšie dve vonkajšie parkovacie státia. LOKALITA: Pokojná a vyhľadávaná rezidenčná časť Bratislavy. Za domom sa rozprestiera les, ktorý vám poskytne kľud, čerstvý vzduch a miesto na relax či rodinné prechádzky. V Karlovej Vsi máte na dosah kompletnú občiansku vybavenosť, ale zároveň pocit úniku od ruchu mesta. Výborná dostupnosť MHD a výhodou sú bezproblémoví susedia. CENA: 789.000 € MAKLÉR: Jakub Olša +421 944 844 489 olsa@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám predstavuje moderný 4 izbový rodinný dom, ktorý zaujme veľkorysým priestorom, kvalitným prevedením a pokojnou lokalitou vhodnou pre rodinný život. Dom bol skolaudovaný v roku 2025 a nachádza sa na pozemku s výmerou 800 m² v obci Dojč. Ide o nehnuteľnosť, ktorá ponúka nadčasové bývanie pre rodinu hľadajúcu komfort, dostatok priestoru a kvalitné technické riešenia. RODINNÝ DOM: Disponuje úžitkovou plochou 149 m² vrátane integrovanej garáže. Pri návrhu bol kladený dôraz na praktickosť, vzdušnosť a komfort každodenného bývania. Dom sa predáva v stave holodom, čo novému majiteľovi umožňuje dokončiť interiér podľa vlastných predstáv a vytvoriť si bývanie presne podľa svojho vkusu. Súčasťou vybavenia je rekuperácia, elektrické podlahové vykurovanie s termostatom v každej miestnosti, elektrický bojler Dražice na ohrev vody, krbová vložka, plastové okná s trojsklom, hliníkové vstupné dvere, hliníkový HST portál, garážová brána Hörmann, príprava na klimatizáciu, elektrické exteriérové žalúzie, alarm, kamerový systém a nabíjaciu stanicu pre elektromobil. DISPOZÍCIA DOMU: Dispozičné riešenie bolo navrhnuté s dôrazom na pohodlné fungovanie rodiny. Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, z ktorej je priamy výstup na terasu. Nočnú časť tvorí spálňa a dve samostatné izby. K dispozícii je kúpeľňa s WC, samostatné WC, technická miestnosť, komora, garáž s priamym vstupom do domu a prístupom na povalu. POZEMOK: Prevažne rovinatý s výmerou 800 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradné úpravy aj rodinné aktivity. Terasa ponúka príjemné miesto na relax počas celého roka. Dom je napojený na verejný vodovod a obecnú kanalizáciu. PARKOVANIE: Je zabezpečené priamo v garáži, pričom pred domom sa nachádza priestor na ďalšie dve parkovacie miesta. VÝHODY: Najväčšou prednosťou tejto nehnuteľnosti je kombinácia veľkorysej úžitkovej plochy 149 m², pozemku s výmerou 800 m² a moderných technológií, ktoré zvyšujú komfort bývania. Dom ponúka priestranné miestnosti, kvalitné stavebné prevedenie a možnosť dokončiť interiér podľa vlastných predstáv. V porovnaní s mnohými novostavbami na trhu pôsobí vzdušnejšie a poskytuje viac priestoru pre každodenný život celej rodiny. LOKALITA: Obec Dojč patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti okresného mesta Senica. Ponúka pokojné rodinné bývanie v príjemnom prostredí s dobrou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do mesta. Výhodou je aj rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy. Senica 9km, Trnava 51km, Bratislava 75km. CENA: 277 000€ MAKLÉR: Ivan Černý +421 919 025 789 cerny@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a možnosť bezplatného hypotekárneho poradenstva.

Bc. Michael Moroz, RSc. a MM real ponúkajú na predaj rozostavaný 3-izbový dom v obci Chrastné, ktorý prináša netradičný pohľad na moderné bývanie v pokojnom prostredí neďaleko Košíc. Tri lodné kontajnery. Jeden premyslený projekt. A 923 m² priestoru na vytvorenie domova podľa vlastných predstáv. Dom vzniká spojením troch lodných kontajnerov a je realizovaný podľa kompletne vypracovanej projektovej dokumentácie. Aktuálne sa nachádza v štádiu rozostavanej stavby – dokončená je strecha, osadené sú plastové okná a vstupné dvere. Interiér vrátane priečok a zateplenia zatiaľ realizovaný nebol. Práve v tom však môže byť jeho výhoda. Nový majiteľ nepreberá hotový interiér vytvorený podľa predstáv niekoho iného. Má možnosť pokračovať v projekte a výsledné bývanie prispôsobiť vlastnému vkusu, potrebám a štandardu. ZÁKLADNÉ PARAMETRE * cena: 149 990 € * obec: Chrastné, okres Košice-okolie * úžitková plocha: 84 m² * zastavaná plocha: 100 m² * pozemok: 923 m² * plánovaná dispozícia: 3 izby * konštrukcia: 3 spojené lodné kontajnery * stav: rozostavaná stavba * parkovanie: 2 parkovacie miesta pred pozemkom DISPOZÍCIA A STAV Podľa projektu je dom navrhnutý ako praktické 3-izbové bývanie s úžitkovou plochou 84 m². Dispozícia počíta s otvorenou dennou časťou, v ktorej sa prepája obývacia izba s kuchyňou, dvoma samostatnými izbami, priestrannou kúpeľňou a technickou miestnosťou. Keďže vnútorné priečky zatiaľ nie sú vybudované, budúci majiteľ má stále priestor ovplyvniť výsledné riešenie interiéru. Stavba má zrealizovanú plechovú strechu, plastové okná a vstupné dvere. Interiér, vnútorné priečky, zateplenie, technológie a finálne povrchy sú určené na dokončenie. POZEMOK Veľkou devízou ponuky je rovinatý pozemok s výmerou 923 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru nielen pre samotný dom, ale aj pre budúcu záhradu, terasu, oddychovú zónu či ďalšie využitie podľa predstáv nového majiteľa. Pozemok ponúka príjemné výhľady na okolitú prírodu a práve spojenie otvoreného priestoru, pokoja a modernej architektúry vytvára charakter tejto nehnuteľnosti. TECHNICKÉ INFORMÁCIE Na pozemku je k dispozícii elektrina a voda, pričom siete zatiaľ nie sú napojené priamo do domu. Odpadové vody sú podľa zámeru riešené prostredníctvom žumpy. K stavbe je vypracovaná kompletná projektová dokumentácia, podľa ktorej bola doteraz realizovaná. Dom sa predáva ako rozostavaná stavba a v súčasnosti nie je skolaudovaný. LOKALITA Chrastné ponúka presne ten typ prostredia, ktorý pri modernom bývaní mimo mesta dáva zmysel – pokoj, prírodu a priestor, pričom Košice zostávajú na pohodlný dojazd 10 minút autom. Dom sa nachádza v pokojnej časti obce s peknými výhľadmi na okolitú krajinu. Lokalita sa postupne rozrastá o ďalšie novostavby, vďaka čomu tu vzniká príjemné prostredie pre nové bývanie. Výhodou je zároveň dostupnosť Košíc, vďaka ktorej môže byť nehnuteľnosť zaujímavou alternatívou pre človeka, ktorý nechce vymeniť pokoj vidieka za každodenné dlhé cestovanie. PREČO PRÁVE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ Nie je pre každého. A práve v tom je jej čaro. Je určená pre človeka, ktorý nehľadá ďalší katalógový dom, ale páči sa mu myšlienka bývania inak. Pre niekoho, kto vidí potenciál v netradičnom riešení, veľkom pozemku a možnosti dotvoriť si výsledný dom podľa seba. Základ projektu už existuje. O tom, ako bude vyzerať jeho finálna podoba, však môže rozhodnúť nový majiteľ. Cena nehnuteľnosti: 149 990 € DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE Nehnuteľnosť sa predáva v aktuálnom stave. Bližšie informácie o projektovej dokumentácii, aktuálnom stave rozostavanosti a možnostiach dokončenia Vám rád poskytnem pri osobnom kontakte alebo na obhliadke. UPOZORNENIE Predávajúci si vyhradzuje právo výberu kupujúceho. V cene je zahrnutý kompletný právny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti a súčinnosť pri riešení financovania. Text, fotografie a ostatné prezentačné materiály sú autorským dielom a majetkom MM real. Ich kopírovanie alebo ďalšie použitie bez súhlasu autora nie je povolené.

Ponúkame na prenájom moderný, novozariadený 3-izbový rodinný dom v tichej a vyhľadávanej lokalite Malý Raj (Slovenský Grob). Nehnuteľnosť s rozlohou cca 85,5 m² je situovaná na pozemku s výmerou 300 m², čo zaručuje ideálny kompromis medzi priestorom a nenáročnou údržbou. Hlavné benefity domu: Súkromie a relax: Kompletne oplotená záhrada s terasou, ideálna na posedenie či kávu. Bezproblémové parkovanie: Vlastné vyhradené parkovacie státia pre 2 auta priamo pred domom. Dispozícia a vybavenie: Dom má premyslené dispozičné riešenie. Pozostáva zo vstupnej chodby a samostatnej, nepriechodnej spálne, detskej izby. Srdcom domu je presvetlená obývacia izba spojená s modernou kuchyňou, z ktorej sa vystupuje priamo na terasu a záhradu. Kúpeľňa je spojená s WC, vybavená kvalitnou sanitou, obkladmi a sprchou typu Walk in. Kuchynská linka je plne vybavená spotrebičmi (sklokeramická varná doska, mikrovlnná rúra, chladnička, umývačka riadu). Podmienky prenájmu: Nájomná zmluva sa uzatvára minimálne na 1 rok. Dom je nefajčiarsky a je určený pre záujemcov bez domácich zvierat. Cena: 1050 EUR/mesiac + 150 EUR energie. Podmienky pri podpise zmluvy: Hradí sa prvé mesačné nájomné vrátane energií , vratná kaucia vo výške dvoch nájmov a PROVÍZIA. Ak hľadáte príjemné bývanie v novostavbe s kúskom vlastnej zelene a skvelou dostupnosťou, tento dom je ideálnou voľbou. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Hľadáte dom, do ktorého sa stačí nasťahovať a okamžite si užívať komfort moderného bývania bez ďalších investícií? Ponúkame na predaj výnimočný rodinný dom po kompletnej generálnej prestavbe a rozšírení, skolaudovaný v novembri 2025. Rozsah realizovaných prác bol natoľko komplexný, že výsledkom je nehnuteľnosť zodpovedajúca štandardu kvalitnej novostavby s dôrazom na komfort, energetickú efektivitu a dlhodobú hodnotu. Z pôvodného domu zostala zachovaná iba časť obvodových múrov. Všetko ostatné bolo vybudované nanovo, vrátane základových a stropných konštrukcií, nadstavby, strechy, elektroinštalácií, rozvodov vody, kanalizácie aj vykurovacieho systému. Samozrejmosťou sú nové odborné revízie a dokumentácia ku všetkým technológiám. Dom ponúka premyslene navrhnutý priestor s prirodzene oddelenou dennou a nočnou zónou, wellness kúpeľňou so saunou, pracovňou pre home office, využiteľným podkrovným priestorom a veľkorysým pozemkom s výmerou až 2 287 m². Predáva sa kompletne zariadený novým nábytkom a spotrebičmi, pripravený na okamžité bývanie bez starostí, kompromisov a ďalších investícií. ZÁKLADNÉ ÚDAJE Lokalita: Liptovské Sliače Kolaudácia: 11/2025 Úžitková plocha domu: cca 235 m² Výmera pozemku: 2 287 m² Intravilán: 1 156 m² Trvalý trávnatý porast: 1 131 m² Cena: 426 000 € Priemerné mesačné náklady: 140Eur DISPOZÍCIA 1. NP – denná a wellness zóna Priestranná vstupná hala s úložným priestorom, samostatné WC s bidetovou funkciou, pracovňa vhodná na home office s prípravou pre dva pracovné stoly a veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou. Dominantou podlažia je wellness kúpeľňa s výmerou približne 17 m² vybavená fínskou saunou pre 2 až 4 osoby. Z dennej časti vedie priamy vstup na zastrešenú terasu s výmerou 36 m² orientovanú do záhrady. 2. NP – nočná zóna Na poschodí sa nachádza rodičovská spálňa, samostatný šatník, dve detské izby, kúpeľňa a samostatné WC s bidetovou funkciou. Podkrovie Pevným schodiskom je prístupný otvorený podkrovný priestor s výmerou približne 32 m², vhodný ako herňa, pracovňa, ateliér alebo hosťovská izba. Suterén Súčasťou domu sú pivničné a technické priestory s výmerou približne 33 m². TECHNICKÉ VYBAVENIE A ŠTANDARD Dom bol navrhnutý s dôrazom na kvalitné materiály, moderné technológie a nízke prevádzkové náklady. tepelné čerpadlo Viessmann Vitocal 200-S teplovodné podlahové vykurovanie v celom dome centrálna rekuperácia príprava na klimatizáciu pre 2 vonkajšie a 4 vnútorné jednotky cirkulačný systém teplej vody s obehovým čerpadlom, vďaka ktorému je teplá úžitková voda k dispozícii takmer okamžite bez zbytočného odpúšťania nový dvojkomín vedený od suterénu externým prívodom vzduchu krbu plastové okná Rehau Synego s izolačným trojsklom hliníkové vstupné a terasové dvere s izolačným trojsklom zateplenie fasády hrúbky 20 cm tepelná izolácia podlahy na teréne 17 cm, v nadstavbe 10 cm tepelná izolácia strechy 40 cm v šikminách a ďalších 25 cm medzi klieštinami príprava na zimnú záhradu vrátane podlahového vykurovania príprava na exteriérové žalúzie príprava na videovrátnik príprava na kamerový systém profesionálny Wi-Fi systém UBIQUITI UniFi zabezpečuje pokrytie celého domu dátové prípojky v každej obytnej miestnosti a na terase optická internetová prípojka technologická možnosť nabíjania elektromobilu nové elektrické rozvody vrátane novej prípojky nové rozvody vody a kanalizácie fínska sauna pre 2 až 4 osoby Strecha je vybavená kvalitnou pálenou krytinou Tondach Sensation 11 Engoba hnedá, na ktorú sa vzťahuje 33-ročná systémová záruka výrobcu a 20-ročná garancia vodotesnosti strešného systému. EXTERIÉR A POZEMOK Veľkou výhodou nehnuteľnosti je nadštandardne veľký pozemok s výmerou 2 287 m². Časť pozemku tvorí stavebný pozemok v intraviláne obce a časť je vedená ako trvalý trávnatý porast. Exteriér dopĺňa zastrešená terasa s výmerou 36 m², nová vstupná brána, zámková dlažba a dostatok priestoru na parkovanie viacerých vozidiel. Modrínové exteriérové zábradlie podčiarkuje kvalitné spracovanie stavby. Pozemok poskytuje výnimočné súkromie a ponúka dostatok priestoru na vybudovanie bazéna, altánku, záhrady, detského ihriska alebo ďalších rekreačných prvkov. LOKALITA Liptovské Sliače patria medzi vyhľadávané lokality regiónu Liptov. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou vrátane školy, škôlky, zdravotného strediska, obchodov a autobusových spojov. Centrum Ružomberka je vzdialené približne 12 minút jazdy autom. Výborná je aj dostupnosť do Liptovského Mikuláša, lyžiarskeho strediska Jasná, aquaparku Bešeňová, vodnej nádrže Liptovská Mara a množstva turistických a cyklistických trás, ktoré robia z tejto lokality ideálne miesto na trvalé bývanie aj rekreáciu. Nehnuteľnosť je vo fáze finálneho dokončovania. Rezervácia nehnuteľnosti a podpis zmluvy o budúcej kúpnej zmluve sú možné ihneď. Podpis samotnej kúpnej zmluvy a odovzdanie domu sú plánované na Január 2027 (ideálny čas na získanie hypotekárneho úveru a prípravu na sťahovanie).

+++ NOVÉ NA KLÚČ DOKONČENÉ RODINNÉ DOMY VO VEĽKÝCH KOSTOLANOCH NA VYSIELAČI++ Kamenár&Partners Vám exkluzívne predstavuje novú výstavbu rodinných domom vo Veľkých Kostolanoch v dobre známaj lokalite Vysielač. V prevej etape ponúkame 4 domy. Naše domy budú postavené na pravideľných pozemkoch o veľkosti ideálnych 504m2, pričom zastavaná plocha bude 102m2 a obytnú plochu bude tvoriť 85,5m2. Pred domom bude spevnená plocha zo zámkovej dlažby na 2 autá, chodník popri dome a terasa zo zámkovej dlažby. Každý jeden z našich domov budeme predávať ako skolaudovaný a pripojený na všetky inžinierske siete – obecný vodovod,kanalizácia, elektrina, plyn a do domu bude dovedený aj optický kábel. Interiér každého domu bude dokončený s rekuperáciou, kvalitné okná so vstupom na terasu-HST portál a kúrenie bude zabezpečená plynovým kotolom Viessmann. Klientom ponúkame na predaj dokončené domy do tzv.štandartu, čiže intreiérové dvere so zárubňami, podlahy, obklad, dlažbu a sanitu za sumu na komplet 224.000,- Euro vrátane DPH. Domy je možné kúpiť aj a v štádiu holodomu za sumu 214.000,- vrátane DPH. Predpokladané dokončenie a kolaudácia je koniec roka 2026. Pre viac informácií o tejto atraktívnej ponuke, ako aj možnosti dohodnutia si obhliadky ma kontaktujte na čísle 0918 507 888-Miroslav Kamenár

ZDVORILO ŽIADAM, ABY MA NEKONTAKTOVALI REALITNÉ KANCELÁRIE. ​ponúkam na predaj RD (vedený ako objekt na podnikanie resp. sa dá prerobiť na RD) rok výstavby 1998 s administratívou, skladom, garážou, parkovaním (vedeného na súkromnú osobu) a starší RD (rodinný dom) určený k rekonštrukcii rok výstavby 1988, samostatne stojacu garáž o rozlohe 66 m2 prislúchajúcu k RD, všetko na jednom pozemku s rozlohou 1.430 m2. Pozemok je prístupný z oboch strán, a preto má každá nehnuteľnosť vlastný prístup. Rozloha RD - objektu na podnikanie je 185 m2 + cca 20m2 terasa a RD 106 m2 + 50 m2 obývateľná povala, + 2 x balkón po 5m2. Všetky nehnuteľnosti majú spoločný elektromer, plynomer a vodomer. Kanalizácia je riešená spoločnou žumpou. Objekty majú strategickú polohu s výbornou dostupnosťou všetkých služieb a napojením na diaľnicu. Nehnuteľnosť je vhodná aj ako dlhodobá investícia, RD - objekt na podnikanie ako i garáž k RD sa dá okamžite prenajať. Objekty sa dajú po dohode kúpiť aj samostatne nasledovne: RD - objekt na podnikanie a 450.000, RD s garážou a pozemkom cca 9 á 350.000 €. Všetky ostatné info na videu.

Realitná kancelária LOYALTERS by BOSEN GROUP ponúka na predaj rodinný dom s garážou a záhradou v Žiari nad Hronom. DOM: Trojpodlažný podpivničený dom s plochou strechou je súčasťou dvojdomu spojeného spoločnou stenou. Stojí na pozemku o výmere 600 m2, z toho je zastavaná plocha 92 m2. Nachádza sa v intraviláne mesta ZH, v časti s prevážne individuálnou výstavbou. Je dobre udržiavaný so značným potenciálom. Úžitková plocha domu je 257 m2. DISPOZÍCIA: Na prízemí je zádverie a vstupná chodba, vstavaná garáž, schodisko do suterénu a na medziposchodie. V suteréne je kotoľňa, práčovňa, pivnice, sociálne zariadenie a chodba. Na medziposchodí je veľká izba, kuchyňa, kúpeľňa, komora, sociálne zariadenie a schodisko na poschodie, kde sa nachádzajú 4 izby, kúpeľňa, špajza a sociálne zariadenie. Najväčšia na poschodí je obývacia izba, ktorá je v otvorenom koncepte s ďalšou izbou, ktorá by mohla slúžiť ako druhá kuchyňa - je v nej plynová prípojka. Z obývacej izbe je výstup na veľký balkón o výmere cca 6 m2. Ďalším schodiskom je vstup na strešnú terasu s výmerou 30 m2. POZEMOK: Pozemok je rozdelený domom na predzáhradku s parkovacou plochou pred garážou o výmere 58 m2 a udržiavanú záhradu o výmere 450 m2. Na jej okraji je spoločná studňa. LOKALITA: Dom sa nacháda v tichej lokalite, výlučne v individuálne zastavanej časti mesta Žiar nad Hronom. V blízkom okolí je kompletná občianska infraštruktúra, obchody, zdravotnícke, školské a predškolské zariadenia. V inzeráte sú použité vizualizácie niektorých miestností, pre lepšiu predstavu možného budúceho stavu tejto nehnuteľnosti. CENA: 282990 €.Dohoda možná MAKLÉR: Zdenka Sudek +421 907 858 443 zdenka.sudek@loyalters.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

EQUILIBRIO real v spolupráci s Ing. Ivetou Taškovičovou Vám „E x k l u z í v n e“ prináša na predaj výnimočnú nehnuteľnosť, ktorá spája prestížnu polohu, veľkorysý priestor a súkromie v dokonalej rovnováhe. Táto reprezentatívna vila s úžitkovou plochou 657 m2, situovaná v centre Moldavy nad Bodvou na Hlavnej ulici, je ideálnou voľbou pre viacgeneračné bývanie, súkromnú rezidenciu, podnikanie alebo ich kombináciu. Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku s výmerou 817 m2. Samostatná záhrada o rozlohe 227 m2 ponúka pokojnú zelenú oázu, ktorá je ideálnym miestom pre relax, ale aj spoločenské stretnutia. Hoci sa vila nachádza v absolútnom centre, ponúka súkromie, pokoj a nadčasovú atmosféru. Je ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú priestor s charakterom, históriou a výnimočným príbehom. Táto nehnuteľnosť nie je len domom, je výnimočnou príležitosťou. Dispozícia a vybavenie: 2 nadzemné podlažia 4 samostatné bytové jednotky vrátane kúpelní a toaliet práčovne, technické miestnosti, sklad priestranná terasa na 2 NP o výmere skvelých 77 m2 balkón o výmere 7 m2 vnútorný bazén (s využitím SV 2,395 m), ideálny na celoročný oddych a wellness Technické a stavebné parametre: murovaná stavba vstupné haly a schodiskové priestory plastové okná a eurookná laminátové a drevené podlahy, keramická dlažba, na terase sikaplan kompletné IS vrátane optického internetu kúrenie zabezpečené 2x plynovým kotlom, solárny ohrev na bazén, v izbe plne funkčný krb studňa s elektrickým čerpadlom aj ručným ovládaním čerpania vody Exteriér: udržiavaná a skultivovaná záhrada s altánkom na príjemné posedenie s osvetlením okrasné a ovocné stromy, kríky prístupová cesta z hlavnej ulice kompletne oplotený pozemok zabezpečujúci súkromie a bezpečnosť Ďalšie výhody: exkluzívna poloha priamo v centre mesta ale s pocitom súkromia kombinácia bývania a podnikania pod jednou strechou, vhodné ako sídlo firmy či prestížna adresa, reprezentatívna advokátska kancelária, architektonické štúdio, účtovna firma, reklamná agentúra, zariadenia pre seniorov výborná dostupnosť a kompletná občianska vybavenosť Cena tejto unikátnej nehnuteľnosti je: 395 000 EUR. Majiteľ nehnuteľnosti si vyhradzuje právo na výber kupujúceho podľa najlepšej ponuky. Pre viac informácií o nehnuteľnosti, prosím kontaktujte realitného špecialistu Ing. Ivetu Taškovičovú. Pri predaji nehnuteľnosti zabezpečujeme komplexný právny a v prípade potreby aj finančný servis. EQUILIBRIO real je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej kódexom. Je ocenená v KE kraji titulom Realitná kancelária roka 2022 a 2023 a je držiteľom ďalších ocenení. Fotografie a text inzerátu sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie EQUILIBRIO real. Ich kopírovanie podlieha autorským právam. Vyhľadávanie: vila, dom, rodinný dom, nehnuteľnosť, investícia, Košice – okolie, Moldava nad Bodvou, EQ, EQ real

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj moderný 3 izbový rodinný dom v obľúbenom rezidenčnom projekte Lorinčík – Háje. Ak hľadáte komfort moderného bývania, vlastnú záhradu a pokojné komunitné prostredie s dobrou dostupnosťou do mesta, táto nehnuteľnosť predstavuje príjemnú alternatívu k bývaniu v byte. Dvojpodlažný tehlový dom bol skolaudovaný v roku 2021, je kvalitne zariadený a pripravený na bývanie bez potreby ďalších investícií. Dom ponúka úžitkovú plochu 96 m² a stojí na rovinatom pozemku s výmerou 177 m². Orientácia domu je na východ a západ, vďaka čomu poskytuje dostatok prirodzeného svetla počas dňa. Súčasťou exteriéru je terasa a upravená záhrada, na ktorú sa vstupuje priamo z dennej časti domu. Dispozícia domu: 1. podlažie zádverie, priestranná vstupná chodba, samostatné WC, obývacia izba prepojená s jedálenskou a kuchynskou časťou, priamy výstup na terasu a upravenú záhradu, schodisko na poschodie. 2. podlažie chodba, dve samostatné nepriechodné izby, priestranná kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a WC. Dom sa predáva zariadený a jeho interiér je riešený s dôrazom na funkčnosť a komfort každodenného rodinného bývania. Kuchyňa je vybavená indukčnou varnou doskou, elektrickou rúrou, mikrovlnnou rúrou, umývačkou riadu, chladničkou s mrazničkou a digestorom. Dostatok úložného priestoru zabezpečujú vstavané skrine. Technické vybavenie a štandard: tehlová konštrukcia, zateplený dom, rovná strecha, plastové okná s izolačným trojsklom, sadrové omietky, dlažba a kompozitné podlahy, teplovodné podlahové kúrenie, klimatizácia – 3 klimatizačné jednotky, vonkajšie elektrické žalúzie, bezpečnostné vstupné dvere, internet a TV od Antiku, elektrina, plyn, obecný vodovod a kanalizácia, 3 parkovacie miesta. Veľkou výhodou je práve vlastná záhrada s terasou, ktorá prirodzene rozširuje obytný priestor domu a vytvára príjemné miesto na oddych, posedenie či trávenie času s deťmi. Lorinčík – Háje je obľúbený rezidenčný projekt, ktorý spája pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do Košíc. Lokalita je vyhľadávaná najmä pre svoju komunitnú atmosféru a prostredie vhodné pre rodiny s deťmi. V blízkosti sa nachádza komunitná kaviareň, potraviny, detské ihrisko aj zastávka MHD. Cena tejto nehnuteľnosti je 416 000 € vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu, vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného hypotekárneho centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho úveru na trhu. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ nehnuteľnosti vyhradzuje právo uprednostniť najvýhodnejšiu ponuku. Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.

Ak hľadáte dom, ktorý môžete prispôsobiť svojim predstavám a zároveň byť blízko Košíc, tento priestranný rodinný dom v Zemplínskej Teplici je pre vás ako stvorený. EQUILIBRIO real v spolupráci s Ing. Ivetou Taškovičovou Vám „E x k l u z í v n e“ ponúka na predaj poschodový tehlový rodinný dom v tichej a malebnej obci Zemplínska Teplica, ktorá je vzdialená iba 35 km od Košíc. Tento dom bol postavený v roku 1970 a svojou rozlohou a dispozičným riešením ponúka veľkorysý priestor pre rodinný život. Dom s úžitkovou plochou 175 m² disponuje ôsmimi izbami, dvoma kúpeľňami a priestrannými chodbami. Na poschodí sa nachádza terasa s rozlohou 10 m², ktorá poskytuje ideálne miesto na relaxáciu a oddych. Dom je celý podpivničený, čo ponúka dostatok úložného priestoru alebo možnosť vytvoriť ďalšie obytné miestnosti. V roku 2014 boli vymenené okná za plastové, čo zvyšuje energetickú efektivitu domu. Vykurovanie je zabezpečené kotlom na tuhé palivo, ohrev vody elektrickým bojlerom, k dispozícii je tiež vlastná studňa s darlingom a odpad riešený žumpou. Pri pozemku sú dostupné všetky inžinierske siete: obecná voda, plyn, kanalizácia a optický internet. Pozemok má výmeru 600 m², čo poskytuje dostatok priestoru na záhradu, oddychovú zónu alebo prípadnú stavbu ďalších objektov. Nehnuteľnosť nedisponuje energetickým certifikátom. Zemplínska Teplica je obec s bohatou históriou, ktorá siaha až do stredoveku. V súčasnosti ponúka svojim obyvateľom kompletnú občiansku vybavenosť, vrátane materskej a základnej školy, obecného rozhlasu, telocvične, knižnice, futbalového klubu a rôznych spoločenských aktivít. V obci nájdete aj poštu, potraviny, textilnú galantériu, stavebniny, kaderníctvo, holičstvo, masáže a vizážistické služby. Pre aktívnych obyvateľov a milovníkov histórie je tu aj Sieň tradícií a súbor Tepličanik, ktorý uchováva miestne kultúrne dedičstvo. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie v blízkosti Košíc, s dostatkom priestoru a možnosťami pre voľnočasové aktivity. Nezmeškajte príležitosť stať sa súčasťou tejto priateľskej a kultúrne bohatej komunity. Cena tejto nehnuteľnosti je: 90 000 €. Majiteľ nehnuteľnosti si vyhradzuje právo na výber kupujúceho podľa najlepšej ponuky. Pre viac informácií o nehnuteľnosti, prosím kontaktujte realitného špecialistu Ing. Ivetu Taškovičovú. Pri predaji nehnuteľnosti zabezpečujeme komplexný právny a v prípade potreby aj finančný servis. EQUILIBRIO real je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej kódexom. Je ocenená v KE kraji titulom Realitná kancelária roka 2022 a 2023 taktiež je držiteľom ďalších ocenení. Fotografie a text inzerátu sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie EQUILIBRIO real. Ich kopírovanie podlieha autorským právam. Vyhľadávanie: dom, rodinný dom, Zemplínska Teplica, Trebišov, EQ, EQ real

Uvažujete nad kúpou útulného rodinného domu, ideálneho pre tých, ktorí túžia po pokojnom životnom štýle ale s chuťou a energiou sa angažovať v záhrade, v kombinácií s dostupnosťou všetkých nevyhnutných služieb? Tak mám pre Vás jednu vynikajúcu správu, takýto rodinný dom mám pre Vás pripravený a srdečne Vás pozývam na jeho obhliadku. EQUILIBRIO real v spolupráci s Ing. Ivetou Taškovičovou Vám „E x k l u z í v n e“ ponúka prízemný rodinný dom v Strede nad Bodrogom na pozemku s výmerou 634 m2 a štedrou úrodnou záhradou vo výmere 1597 m2. Dom pozostáva zo vstupnej predizby, 2 izieb/obývacia a spálňa, priestrannej kuchyne, kúpeľne so sprchovacím kútom s toaletou a komora využívaná aj ako technická miestnosť. Celková úžitková plocha 85 m2. Modernizácia kuchyne prebehla v roku 2023 a to v podobe novej kuchynskej linky, obkladov, plynového sporáku, umývačky riadu, položenia plávajúcej podlahy. Na rodinnom dome postavenom v roku 1970 z materiálov tehla, kváder prebehlo kompletné zateplenie obvodového plášťa pred 9 rokmi a položenie novej plechovej strechy pred 3 rokmi. V celom dome boli vymenené plastové okná a naťahané aj medené káble. Súčasťou domu je aj nový prístrešok, ktorý plne zabezpečuje ochranu schodiska vedúceho do jediného hlavného vstupu rodinného domu. Vykurovanie je zabezpečené prostredníctvom plynových gamatiek a ohrev vody elektrickým bojlerom. Dom je napojený na obecný vodovod. Odpad je riešený vlastnou žumpou, nachádzajúcou sa v predzáhradke rodinného domu. Na pozemku sa nachádza výdatná 16 m hlboko kopaná studňa, ktorá Vám zabezpečí bezproblémové polievanie záhradky. Tento domček Vás už na prvý pohľad zaujme svojimi sýtymi farbami a tým sa stáva neprehľadnuteľným. Nehnuteľnosť nemá vystavený energetický certifikát. Občianska vybavenosť strediskovej obce je jednoducho perfektná: škôlka, základná škola, pošta, knižnica, zdravotné stredisko, 2 lekárne, bankomaty Slsp, Prima banky, Pekáreň, Fresh, Milk agro, Coop Jednota, Viofel, Mini potraviny, Záložňa, Obchodný dom s rozličným tovarom, obchody so šatstvom, Teta drogéria, stavebniny, Hortus - záhradnícky podnik, kvetinárstva, 3 fast foodu, donášková služba, posilovňa, kolkáreň, bar, umývarka áut, čerpacia stanica. Dobré autobusové a vlakové spojenie. Blízkosť Tokajskej oblasti a našich Maďarských susedov. Možnosti realizácie fakultatívnych výletov plavbou po rieke Bodrog. Cena nehnuteľnosti je 89 990 €. Novým majiteľom sa môže stať len jeden, a preto si terajší majiteľ bude starostlivo vyberať zo záujemcov a týmto si vyhradzuje právo na výber z uchádzačov. O viac informácií o tejto nehnuteľnosti, prosím kontaktujte realitného špecialistu Ing. Ivetu Taškovičovú. Pri predaji nehnuteľnosti zabezpečujeme kompletný právny a v prípade potreby aj finančný servis. EQUILIBRIO real je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej kódexom. Je ocenená v KE kraji titulom Realitná kancelária roka 2022 a 2023 taktiež je držiteľom ďalších ocenení. Fotografie a text inzerátu sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie EQUILIBRIO real. Ich kopírovanie podlieha autorským právam. Vyhľadávanie: (rodinný dom, dom, RD, záhrada, Streda nad Bodrogom, Trebišov, EQ real, EQ)

Bosen Group Vám ponúka na predaj priestranný 4-izbový rodinný dom typu bungalov v obľúbenej obci Veľké Dvorníky, len 2 minúty od Dunajskej Stredy. Dom sa nachádza v pokojnej a zabývanej časti obce na veľkorysom pozemku s výmerou 809 m². Praktická dispozícia, pivnica, garáž a dostatok priestoru v interiéri aj exteriéri vytvárajú ideálne podmienky pre rodinné bývanie. HLAVNÉ BENEFITY kompletná rekonštrukcia domu v roku 2025 priestranný bungalov – všetky miestnosti na jednom podlaží veľkorysý pozemok o výmere 809 m² pivnica s výmerou až 70 m² + pochôdzna povala o výmere 35m2 samostatne stojaca garáž, krytá terasa nízke mesačné náklady pokojná lokalita len pár minút od Dunajskej Stredy DOM: Úžitková plocha domu je 147 m², z toho krytá terasa má výmeru 22 m² a poskytuje príjemný priestor na oddych, rodinné posedenia či letné grilovanie. Dom je čiastočne podpivničený a pivnica s výmerou 70 m² ponúka široké možnosti využitia – napríklad ako sklad, dielňa, či hobby miestnosť. K domu prislúcha aj samostatne stojaca garáž o výmere 21 m². Dodatočný úložný priestor poskytuje pochôdzna povala o výmere približne 35 m². Dom prešiel v roku 2025 kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala novú elektrickú inštaláciu, nové rozvody vody, plynu a kanalizácie, novú strechu a kompletnú izoláciu, plastové okná s izolačným trojsklom, teplovodné podlahové kúrenie s plynovým kondenzačným kotlom, nové podlahy (laminát + keramická dlažba) a kompletný nový interiér. Dom pochádza zo 70. rokov, pričom statický posudok potvrdil bezchybný stav nosných konštrukcií. Na všetky stavebné práce a použité materiály sa vzťahuje záruka. Súčasťou vybavenia je aj príprava pre alarm, kamerový systém a elektrické exteriérové žalúzie. DISPOZÍCIA: Dom ponúka premyslené a praktické dispozičné riešenie s prirodzeným oddelením dennej a nočnej časti. Dennú časť tvorí veľkorysý otvorený priestor kuchyne, jedálne a obývacej izby s priamym výstupom na krytú terasu. Tento priestor vytvára príjemné prepojenie interiéru s exteriérom a je ideálny na rodinné chvíle či stretnutia s priateľmi. Nočná časť pozostáva z troch samostatných izieb a dvoch kúpeľní. Hlavná kúpeľňa je priestranná a vybavená sprchovým kútom aj vaňou. Druhá kúpeľňa je súčasťou rodičovskej spálne, ktorá disponuje aj vlastným šatníkom. Súčasťou dispozície je aj technická miestnosť, ktorá poskytuje praktický priestor pre technické vybavenie domu a ďalšie úložné možnosti. ZARIADENIE: Dom sa predáva dokončený v kvalitnom štandarde, ktorý zahŕňa podlahy, interiérové dvere, svietidlá a kompletne zariadené obe kúpeľne (obklady, dlažby, sanita), vďaka čomu je pripravený na bývanie. Kuchyňu si môžete navrhnúť podľa seba, pričom kompletná príprava (voda, elektrika, odpad) je už zrealizovaná. IS: voda, elektrina, kanalizácia, plyn. ENERGETICKÁ NÁROČNOSŤ: Energetická trieda A/B – odhadované mesačné náklady na vykurovanie cca 80 – 120 €. POZEMOK: Pozemok má rovinatý charakter a výmeru 809 m². Poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradu, detské ihrisko alebo ďalšie využitie podľa predstáv nového majiteľa. Na pozemku sa nachádza samostatne stojaca garáž o výmere 21 m². LOKALITA: Veľké Dvorníky patria medzi obľúbené a pokojné obce. Vďaka vzdialenosti približne 2 km od Dunajskej Stredy poskytuje výbornú dostupnosť do mesta, pričom si zachováva pokojné rodinné prostredie ideálne pre rodinné bývanie. Obec ponúka základnú občiansku vybavenosť – obchod, školu a služby – a zároveň priame napojenie na cyklotrasu. Rýchlostná cesta R7 zabezpečuje pohodlné spojenie do Bratislavy približne za 30 – 40 minút. Dom sa nenachádza v záplavovej zóne. CENA: 275.000,-Eur Realitný maklér: JUDr. Barbora Skalska, tel: +421 951 055 698, email: skalska@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. -------------------------------------------------------------------------------------------------------- A Bosen Group eladásra kínál egy teljes körűen felújított, 4 szobás bungaló típusú családi házat a közkedvelt Nagyudvarnok községben, mindössze néhány percre Dunaszerdahelytől. Az ingatlan a település nyugodt, beépített részén helyezkedik el, egy tágas, 809 m²-es telken. A 2025-ben megvalósult teljes felújításnak köszönhetően azonnal költözhető. FŐ ELŐNYÖK: teljes felújítás 2025-ben tágas bungaló – minden helyiség egy szinten nagy, 809 m²-es telek pince akár 70 m² alapterülettel + járható padlás kb. 35 m² különálló garázs, fedett terasz alacsony havi költségek csendes környezet, pár percre Dunaszerdahelytől HÁZ: A ház hasznos alapterülete 147 m², amelyből a fedett terasz 22 m², és ideális helyet biztosít pihenésre, családi együttlétekre vagy nyári grillezésre. Az ingatlan részben alápincézett, a 70 m²-es pince sokféleképpen hasznosítható, például tárolóként, műhelyként vagy hobbihelyiségként. A házhoz tartozik egy különálló, 21 m²-es garázs, valamint további tárolási lehetőséget kínál a körülbelül 35 m²-es járható padlás. A ház 2025-ben teljes felújításon esett át, amely magában foglalja az új villanyhálózat kiépítését, az új víz-, gáz- és csatornarendszert, az új tetőt és a teljes szigetelést, a háromrétegű üvegezéssel ellátott műanyag nyílászárókat, a melegvizes padlófűtést kondenzációs gázkazánnal, az új padlóburkolatokat (laminált padló és kerámia járólap), valamint a teljesen új belső kialakítást.A ház az 1970-es évekből származik, statikai szakvélemény igazolja a teherhordó szerkezetek kifogástalan állapotát. Az összes kivitelezési munkára és anyagra garancia vonatkozik. Előkészítés megtörtént riasztórendszer, kamerarendszer és elektromos külső árnyékolók számára. ELRENDEZÉS: A ház praktikus elrendezésű, jól elkülönített nappali és éjszakai résszel. A nappali rész egy tágas, egybenyitott térből áll: konyha, étkező és nappali, közvetlen kijárattal a fedett teraszra. Ez a tér ideális családi együttlétekhez vagy baráti találkozókhoz. Az éjszakai rész három különálló szobából és két fürdőszobából áll. A fő fürdőszoba zuhanyzóval és káddal felszerelt. A második fürdőszoba a szülői hálószobához tartozik, amely saját gardróbbal is rendelkezik. A ház része egy műszaki helyiség is, amely praktikus teret biztosít a gépészet és további tárolás számára. FELSZERELTSÉG: A ház kulcsrakész állapotban kerül értékesítésre, amely tartalmazza: padlóburkolatok beltéri ajtók világítás teljesen felszerelt fürdőszobák (burkolatok, szaniterek) A konyhát az új tulajdonos saját igényei szerint alakíthatja ki – minden szükséges kiállás (víz, villany, csatorna) elő van készítve. KÖZMŰVEK: víz, villany, csatorna, gáz ENERGIAHATÉKONYSÁG: Energetikai besorolás: A/B Becsült havi fűtési költség: kb. 80 – 120 € ELEK: A telek sík, területe 809 m², elegendő helyet biztosít kert, pihenőzóna vagy játszótér kialakítására. A telken különálló garázs található (21 m²). LOKÁCIÓ: Nagyudvarnok kedvelt, nyugodt település, mindössze kb. 2 km-re Dunaszerdahelytől. Kiváló elhelyezkedésének köszönhetően gyors elérhetőséget biztosít a városba, miközben megőrzi a családias, csendes környezetet. A település alapvető infrastruktúrával rendelkezik (üzlet, iskola, szolgáltatások), valamint közvetlen csatlakozással kerékpárútra. Az R7 gyorsforgalmi út biztosítja a kényelmes közlekedést Pozsonyba kb. 30–40 perc alatt. ÁR: 275.000€ Ingatlanügynök: JUDr. Barbora Skalska, tel: +421 951 055 698, email: skalska@bosen.sk A BOSEN GROUP a Szlovákiai Ingatlanszövetség tagja, és annak etikai kódexe szerint jár el. Az ár végleges, tartalmazza az ingatlaniroda jutalékát, teljes jogi szolgáltatást, alap kataszteri illetéket, tanácsadást az adásvétel során, valamint ingyenes hitelügyintézési lehetőséget.

Spoločnosť DO DOMČEKA vám ponúka na predaj atraktívnu dvojpodlažnú nehnuteľnosť na bývanie alebo viacúčelové možnosti využitia. Rodinný dom sa nachádza na pozemku so štedrou výmerou 994 m² a jeho úžitková plocha je 163 m². Nehnuteľnosť sa nachádza vo výbornej lokalite mestskej časti Rudlová, len 5 minút autom od historického centra mesta. Rodinný dom disponuje rozľahlou záhradou, menším skladom v zadnej časti záhrady a garážou. Presnú polohu a kompletnú fotogalériu nehnuteľnosti nájdete na stránke: dodomceka.sk/1861 Súčasťou dispozície rodinného domu na 1.NP a 2.NP sú 4 priestranné izby, kuchyňa so špajzou, dve kúpeľne, samostatná toaleta, kotolňa, komora, šatník a technická miestnosť. Obe nadzemné podlažia sú vykurované ústredným kúrením prostredníctvom radiátorov. Podlahy v nehnuteľnosti sú drevené parkety, dlažba a betón. Na stenách sú omietky. Okná sú drevené, pôvodné. V nehnuteľnosti bola menená elektrina pred cca piatimi rokmi. Rodinný dom je vykurovaný plynovým kotlom s UK technológiou a so zásobníkom na teplú vodu. Konštrukcia nehnuteľnosti je tehlová. Konštrukcia krovu je drevená. Strešná krytina je z pozinkovaného plechu. V dome sa nachádzajú dva komíny, jeden je možné využiť na dobudovanie interiérového krbu. Nehnuteľnosť, ktorá je skolaudovaná ako rodinný dom, je možné využiť na celoročné bývanie, ako menší administratívny objekt, na podnikanie alebo kombináciu týchto možností. Štedrá rozloha tiež vytvára investičný potenciál na vybudovanie viacerých bytových jednotiek. Vila je napojená na všetky inžinierske siete – vodovod, kanalizáciu, elektrinu a plyn. Ak hľadáte nehnuteľnosť s tichým dvorom, vlastným parkovaním a v pešej dostupnosti do centra mesta a chcete ju dispozične dotvoriť podľa vlastných predstáv, tento dom má veľký potenciál. Orientácia nehnuteľnosti je na juhovýchod a na severozápad. Príjazdová cesta k nehnuteľnosti je asfaltová. Rodinný dom je vzdialený 20 minút chôdzou od centra mesta. Mestská časť Rudlová patrí medzi najvyhľadávanejšie obytné lokality v meste Banská Bystrica. 3 minúty autom sa nachádza supermarket, či rozmanitý výber obchodov a služieb. Cestu z Rudlovej do centra mesta bude spájať aj nová cyklotrasa. Výhody nehnuteľnosti: - priestranná nehnuteľnosť, - viacúčelové využitie na investíciu, na podnikanie alebo bývanie, - potenciál na prerobenie dispozície podľa vlastných predstáv, - garáž a záhrada, - dlhodobá investícia, - všetky inžinierske siete, - dobrá poloha v blízkosti centra mesta Banská Bystrica. Nehnuteľnosť energetický certifikát nemá. Pôdorysy v galérii inzerátu sú približné. Predávajúci si vyhradzuje právo predať nehnuteľnosť záujemcovi, ktorý vytvorí najvhodnejšie podmienky pre predaj nehnuteľnosti. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti DO DOMČEKA. Vieme v čom je vaša nehnuteľnosť výnimočná. Na všetky ďalšie otázky vám radi odpovieme v realitnej kancelárii, tešíme sa na spoluprácu. FINANCOVANIE Ponúkame vám konzultáciu s našim finančným špecialistom, ktorý Vám navrhne najvhodnejší spôsob financovania a riešenie hypotéky. DO DOMČEKA, s.r.o. Horná Strieborná 4, 974 01 Banská Bystrica dodomceka.sk ID 1861

Spoločnosť DO DOMČEKA vám ponúka na predaj rekreačný dom s veľkou záhradou, krásnym výhľadom, parkovaním a terasou v malebnom prostredí lesa. Nehnuteľnosť sa nachádza v záhradkárskej oblasti, neďaleko obce Janova Lehota, okres Žiar nad Hronom. Úžitková plocha celej nehnuteľnosti je 238,76 m² s celkovou výmerou pozemku 899 m². Presnú polohu a kompletnú fotogalériu nehnuteľnosti nájdete na stránke: dodomceka.sk/1893 Trojpodlažná nehnuteľnosť pozostáva z piatich spální a dvoch priestranných spoločenských miestností. Jej dispozíciu ďalej tvoria dve kúpeľne, samostatná toaleta s umývadlom, kuchyňa, zimná záhrada, špajza, technická miestnosť, práčovňa, terasa v rámci najvyššieho podlažia a vonkajšia terasa. Nehnuteľnosť prešla rekonštrukciou a v roku 2014 prístavbou. V nehnuteľnosti sú osadené plastové aj pôvodné drevené okná. Podlahy nehnuteľnosti sú betónové, laminátové, dlažba, PVC a parkety. Schodisko v dome je z červeného smreku. Súčasťou nehnuteľnosti je kompletné zariadenie nábytkom a elektrospotrebičmi. Viac informácií vám poskytneme v realitnej kancelárii. Kúrenie v nehnuteľnosti je ústredné s automatickým kotlom na pelety, prostredníctvom radiátorov a lokálne prostredníctvom interiérového krbu a prieduchov, či kachľovej pece na najnižšom podlaží. Peletový kotol má možnosť ovládania na diaľku. Ohrev teplej vody je možný v rámci zásobníka TÚV kombinovane, a to prostredníctvom peletového kotla, solárnych panelov, či elektrickej špirály. Kanalizácia je riešená ČOV a voda v nehnuteľnosti je zabezpečená vlastnou studňou. Konštrukcia domu je prevažne z tehly a ďalej zmiešaná. Krov je drevený a strešná krytina je pozinkovaný plech. Súčasťou pozemku je tiež drobná stavba, ktorá slúži ako sklad na náradie a drevo. Výhodou je aj podzemná pivnica vhodná na zazimovanie zeleniny, či ovocia. Orientácia nehnuteľnosti je prevažne na juhovýchod a juhozápad. Táto nehnuteľnosť je využiteľná na celoročné bývanie aj rekreáciu. Záhrada, ktorá patrí k nehnuteľnosti je plná ovocných kríkov, ovocných stromov, kvetov a byliniek. Terasovitý pozemok ponúka rôzne možnosti využitia. Okolie je vyhovujúce pre ľudí, ktorí milujú prírodu alebo hľadajú bývanie na samote. Jedným z mnoha benefitov nehnuteľnosti je aj vybavenie pre osoby so zníženou pohyblivosťou v rámci dvoch podlaží. Nehnuteľnosť vo svojom okolí ponúka možnosť turistiky a cykloturistiky. V blízkej dostupnosti je obec Janova Lehota a 10 minút autom sa nachádza výborná občianska vybavenosť v meste Žiar nad Hronom alebo Handlová. V blízkosti nehnuteľnosti sa nachádzajú lúky, čo ocenia tí, ktorí majú radi prechádzky alebo výlety s deťmi, či s domácimi miláčikmi. Výhody: - pokoj a príroda, - krásny výhľad, - slnečná terasa, - kompletné zariadenie a vybavenie elektrospotrebičmi, - interiérový krb, - zimná záhrada, - vybavenie pre ľudí so zníženou pohyblivosťou, - vonkajší gril, - solárne panely, - kvalitný peletový kotol s ovládaním na diaľku, - ČOV, - vlastná studňa, - prístrešky na parkovanie, - terasovitý pozemok, - ovocné stromy a kríky, - prostredie obklopené lesom, - dobrý prístup do mesta Žiar nad Hronom, či Handlová. Nehnuteľnosť nemá energetický certifikát. Predávajúci si vyhradzuje právo predať nehnuteľnosť záujemcovi, ktorý vytvorí najvhodnejšie podmienky pre predaj nehnuteľnosti. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti DO DOMČEKA. Vieme v čom je vaša nehnuteľnosť výnimočná. Na všetky ďalšie otázky vám radi odpovieme v realitnej kancelárii, tešíme sa na spoluprácu. FINANCOVANIE Ponúkame vám konzultáciu s našim finančným špecialistom, ktorý Vám navrhne najvhodnejší spôsob financovania a riešenie hypotéky. DO DOMČEKA, s.r.o. Horná Strieborná 4, 974 01 Banská Bystrica dodomceka.sk ID 1893

PINK reality Vám so súhlasom majiteľa ponúka na predaj samostatne stojaci rodinný dom na Hrabovej ulici v lokalite Galanta Kolónia. Táto 6-ročná novostavba typu bungalov predstavuje ideálne spojenie moderného bývania, praktickej dispozície a príjemného zázemia pre každodenný život. Dom sa nachádza na rovinatom a udržiavanom pozemku, ktorý ponúka dostatok súkromia, pohodlné parkovanie aj priestor na oddych. Vďaka premyslenému dispozičnému riešeniu, priamemu prepojeniu interiéru s terasou a upravenej záhrade je nehnuteľnosť vhodná pre pár aj rodinu s deťmi, ktorí hľadajú hotové bývanie bez potreby ďalších stavebných zásahov. CHARAKTERISTIKA NEHNUTEĽNOSTI lokalita: Hrabová ulica, Galanta Kolónia typ nehnuteľnosti: samostatne stojaci rodinný dom stavba: novostavba, bungalov vek stavby: 6 rokov úžitková plocha: 100 m² zastavaná plocha: 150 m² výmera pozemku: 395 m² parkovanie: pre 2 autá na pozemku vstup na pozemok: elektrická brána inžinierske siete: všetky IS ďalšie výhody: studňa na pozemku, upravená záhrada so závlahovým systémom, trávnik, bariérové oplotenie, podlahové kúrenie, 2x klimatizácia doplnkový priestor: sklad na náradie a záhradné potreby prístupný zo záhrady DISPOZÍCIA Rodinný dom ponúka prakticky riešený interiér, ktorý prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť. Otvorený obytný priestor pôsobí vzdušne a zároveň vytvára príjemné rodinné zázemie. Veľkou výhodou je aj priamy výstup na krytú terasu, ktorá prirodzene rozširuje obytný priestor smerom do exteriéru. - vstupná hala - obývacia izba prepojená s kuchyňou - výstup z obývacej izby na krytú terasu - 3 samostatné spálne - z jednej izby prístupný šatník - moderná kúpeľňa s WC - technická miestnosť / práčovňa POPIS NEHNUTEĽNOSTI Po vstupe do domu Vás privíta vstupná hala, ktorá plynulo nadväzuje na dennú časť interiéru. Tú tvorí obývacia izba prepojená s kuchyňou, pričom otvorený koncept priestoru podporuje dostatok denného svetla aj pohodlné fungovanie domácnosti. Z obývacej izby je priamy vstup na krytú terasu, ktorá ponúka príjemné miesto na oddych, rodinné posedenia aj letné stolovanie. Nočnú časť domu tvoria 3 samostatné spálne, ktoré poskytujú dostatok súkromia pre každého člena domácnosti. Z jednej izby je prístupný šatník, ktorý zvyšuje komfort aj úložné možnosti. Súčasťou interiéru je aj moderná kúpeľňa s WC a technická miestnosť / práčovňa, ktorá prispieva k praktickému fungovaniu domácnosti. EXTERIÉR A POZEMOK Pozemok s výmerou 395 m² je rovinatý, udržiavaný a navrhnutý s dôrazom na funkčnosť aj pohodlie. V prednej časti sa nachádza parkovanie pre 2 autá a elektrická brána. Zadná časť pozemku ponúka záhradu so závlahovým systémom pre pohodlnú údržbu a terasu, ktoré vytvárajú príjemný priestor na trávenie voľného času. Zo záhrady je zároveň prístupný sklad vhodný na uskladnenie náradia a záhradných potrieb. PRE KOHO JE NEHNUTEĽNOSŤ VHODNÁ Táto ponuka je ideálna pre pár, mladú rodinu aj klientov, ktorí hľadajú praktické jednopodlažné bývanie v pokojnom prostredí. Tri samostatné izby umožňujú flexibilné využitie podľa potrieb nového majiteľa, napríklad ako detské izby, pracovňu alebo hosťovskú izbu. Ak hľadáte moderný rodinný dom s kvalitnou dispozíciou, upraveným pozemkom a príjemnou atmosférou v lokalite Galanta Kolónia, táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú príležitosť na komfortné a dlhodobé bývanie. Oslovila Vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku na tel.č. 0910 606 393. Teším sa na stretnutie s Vami.