Domy na predaj

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 5-izbový dvojgeneračný, poschodový rodinný dom s priestranným pozemkom nachádzajúci sa v pokojnej obci Dúbravica. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre väčšiu rodinu, viacgeneračné bývanie alebo pre klientov, ktorí hľadajú dostatok priestoru, súkromia a technického zázemia. Rodinný dom ponúka veľkorysú úžitkovú plochu, rozsiahly pozemok, množstvo hospodárskych priestorov a predáva sa kompletne zariadený, takže novým majiteľom umožňuje okamžité bývanie bez potreby ďalších investícií do zariadenia. Dom prešiel rozsiahlou čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala obnovu rozvodov, elektroinštalácie, výmenu nábytku aj nových kuchynských spotrebičov. Vďaka týmto úpravám spája príjemnú atmosféru tradičného rodinného domu s komfortom modernejšieho bývania. Veľkou prednosťou tejto nehnuteľnosti je priestranný pozemok s výmerou až 1 556 m², ktorý ponúka množstvo možností využitia. Nájdete tu krásnu záhradu s rodiacimi ovocnými stromami, vinohrad aj malinovisko, ktoré vytvárajú jedinečné prostredie pre oddych, pestovanie či trávenie voľného času s rodinou. Takto veľký pozemok zároveň poskytuje dostatok súkromia a priestoru na realizáciu ďalších záhradných alebo rekreačných plánov. Výnimočným benefitom je aj rozsiahle technické zázemie s celkovou výmerou 300 m². Súčasťou nehnuteľnosti je veľká dielňa, skladové priestory, ktoré ponúkajú široké možnosti využitia. Či už ste remeselník, podnikateľ, zberateľ, potrebujete skladové priestory alebo si chcete vytvoriť vlastnú dielňu či hobby zónu, táto nehnuteľnosť Vám poskytne dostatok priestoru na realizáciu Vašich plánov. Ak hľadáte priestranný dvojgeneračný rodinný dom s veľkým pozemkom, bohatým technickým zázemím a množstvom možností využitia, táto ponuka si určite zaslúži Vašu pozornosť. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom disponuje piatimi izbami rozloženými na dvoch podlažiach, čím poskytuje dostatok priestoru aj pre viacčlennú alebo dvojgeneračnú rodinu. Veľkorysá dispozícia zabezpečuje komfortné bývanie s dostatkom súkromia pre všetkých členov domácnosti. Poschodové riešenie umožňuje praktické oddelenie dennej a nočnej časti domu alebo vytvorenie samostatného priestoru pre druhú generáciu. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha rodinného domu predstavuje 190 m². Dom ponúka dostatok priestoru na pohodlné každodenné bývanie. Veľkou výhodou je aj pivnica a rozsiahle technické zázemie s výmerou približne 300 m², ktoré výrazne rozširuje možnosti využitia celej nehnuteľnosti. • POZEMOK Rodinný dom sa nachádza na krásnom pozemku s celkovou výmerou 1 556 m². Rozľahlý pozemok patrí medzi najväčšie benefity tejto nehnuteľnosti. Poskytuje množstvo priestoru na oddych, záhradkárčenie, pestovanie či rodinné aktivity. Súčasťou pozemku je záhrada s rodiacimi ovocnými stromami, vinohrad aj malinovisko, ktoré vytvárajú príjemnú atmosféru vidieckeho bývania. Budúci majitelia získajú dostatok priestoru na relax, letné posedenia, pestovanie vlastných plodín alebo ďalšie úpravy podľa vlastných predstáv. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom bol postavený v roku 1950 z tehly a Ytongu. Nehnuteľnosť prešla rozsiahlou čiastočnou rekonštrukciou vrátane rozvodov a elektroinštalácie. Súčasťou obnovy je aj nový nábytok a nové kuchynské spotrebiče. Dom sa predáva kompletne zariadený, čo novému majiteľovi umožňuje okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií do vybavenia. • ĎALŠIE HLAVNÉ VÝHODY •dvojgeneračný rodinný dom • poschodový rodinný dom • pivnica • kotolňa • veľká dielňa • skladové priestory • technické zázemie s výmerou 300 m² • záhrada s rodiacimi ovocnými stromami • vinohrad • malinovisko • rozsiahla čiastočná rekonštrukcia • nové rozvody • nová elektroinštalácia • nový nábytok • nové kuchynské spotrebiče • predáva sa kompletne zariadený Tieto benefity robia z nehnuteľnosti výnimočnú voľbu pre klientov, ktorí hľadajú veľký rodinný dom s možnosťou viacgeneračného bývania, rozsiahlym pozemkom, hospodárskym zázemím a dostatkom priestoru na bývanie, podnikanie aj oddych. • KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Vykurovanie domu je zabezpečené ústredným kúrením na tuhé palivo s možnosťou vykurovania aj prostredníctvom krbu. Inžinierske siete: • elektrina • verejný vodovod • žumpa • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Dúbravica ponúka pokojné vidiecke bývanie v príjemnom prostredí obklopenom prírodou. Je ideálnou voľbou pre všetkých, ktorí túžia po väčšom súkromí, dostatku priestoru a pokojnej atmosfére mimo mestského ruchu. Lokalita je vhodná najmä pre rodiny, viacgeneračné bývanie aj klientov, ktorí chcú spojiť komfort bývania s aktívnym využívaním pozemku. Okolitá príroda vytvára výborné podmienky na prechádzky, cykloturistiku, oddych či pestovanie vlastných plodín. Pokojné prostredie, zeleň a príjemná atmosféra robia z tejto lokality ideálne miesto na každodenný život. Veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti je kombinácia priestranného domu, rozsiahleho pozemku a veľkého technického zázemia. Takéto nehnuteľnosti ponúkajú široké možnosti využitia nielen na bývanie, ale aj pre remeselníkov, podnikateľov alebo každého, kto potrebuje dostatok skladových a pracovných priestorov priamo pri svojom dome. Ak hľadáte dom, ktorý ponúka nadštandardný priestor, viacgeneračné bývanie, krásnu záhradu a množstvo možností využitia, táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 325.000 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájmu aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka exkluzívne na predaj priestranný 6-izbový poschodový rodinný dom v pokojnej lokalite s vidieckou atmosférou v tieni ovocných stromov a dozrievajúceho viniča na veľkom pozemku v obci Dolný Ohaj. Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú veľkorysý priestor, súkromie a zároveň široké možnosti využitia – či už na komfortné rodinné bývanie, viacgeneračné bývanie alebo investičný zámer. Vďaka rozľahlému pozemku a dispozícii domu ponúka nehnuteľnosť potenciál, ktorý sa dnes na trhu objavuje len zriedka. Dom zaujme nielen svojou rozlohou, ale aj atmosférou vidieckeho bývania s dostatkom priestoru pre realizáciu vlastných predstáv – od oddychovej záhrady až po podnikateľské využitie. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom disponuje 6 izbami, ktoré poskytujú nadštandardný priestor pre veľkú rodinu alebo kombináciu bývania s podnikaním. Dispozícia domu je prakticky riešená a ponúka množstvo možností úprav podľa individuálnych potrieb. Veľkorysý počet izieb umožňuje vytvorenie samostatných obytných jednotiek, pracovných priestorov alebo apartmánového bývania. Vďaka tomu je dom ideálny nielen na bývanie, ale aj ako investícia s potenciálom pravidelného príjmu. Priestory pôsobia vzdušne a príjemne, pričom ponúkajú dostatok prirodzeného svetla a flexibility pri zariaďovaní. • ÚŽITKOVÁ/ZASTAVANÁ PLOCHA Úžitková plocha domu je 150 m². Táto výmera zabezpečuje dostatok priestoru pre pohodlné každodenné bývanie aj väčšej rodiny. Zároveň poskytuje ideálny základ pre prípadné dispozičné úpravy alebo modernizáciu podľa aktuálnych trendov. • POZEMOK Celková výmera pozemku je 2968 m². Rozľahlý pozemok je jedným z najväčších benefitov tejto nehnuteľnosti. Ponúka obrovský priestor pre realizáciu záhradných úprav, oddychovej zóny, bazéna či ďalších stavieb. Na pozemku sa nachádza veľká záhrada s ovocnými stromami, ktorá vytvára príjemnú atmosféru a poskytuje ideálne miesto na relax aj aktívne trávenie voľného času. Dvor ponúka parkovanie pre 5–6 áut, čo je praktické nielen pre rodinu, ale aj pre prípadné podnikateľské využitie. Vďaka veľkosti pozemku existuje aj možnosť vybudovania 4–5 apartmánov, čo z nehnuteľnosti robí zaujímavú investičnú príležitosť. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Dom bol postavený v roku 1955 z tehly a v roku 2000 prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Nehnuteľnosť je v obývateľnom stave, pričom ponúka ideálnu kombináciu zachovalého pôvodného charakteru a modernizovaných prvkov. V interiéri sa nachádzajú plávajúce podlahy, dlažba aj drevené prvky, ktoré dotvárajú príjemnú atmosféru domova. Tento stav umožňuje okamžité bývanie, no zároveň dáva novému majiteľovi priestor na ďalšie úpravy podľa vlastných predstáv. • ĎALŠIE HLAVNÉ VÝHODY: • veľký pozemok s rozlohou takmer 3000 m² • možnosť vybudovania 4–5 apartmánov • pivnica ako praktický úložný priestor • parkovanie pre viacero áut priamo na pozemku • krb pre príjemnú atmosféru počas zimných mesiacov • klimatizácia pre komfort počas leta • ovocná záhrada a priestor na bazén Tieto benefity robia z nehnuteľnosti ideálne miesto na bývanie aj investíciu s potenciálom budúceho zhodnotenia. • KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE • plynové kúrenie • verejný vodovod • elektrina • plyn • odpad riešený žumpou Technické vybavenie zabezpečuje základ pre komfortné bývanie s možnosťou ďalšej modernizácie podľa preferencií nového majiteľa. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Dolný Ohaj ponúka pokojné a príjemné bývanie v prostredí, ktoré je ideálne pre tých, ktorí hľadajú únik od mestského ruchu, no zároveň chcú mať dobrú dostupnosť k potrebným službám. Lokalita sa vyznačuje pokojnou atmosférou, dostatkom zelene a priestorom, ktorý je dnes čoraz viac vyhľadávaný. Ide o ideálne miesto pre rodinný život, oddych aj aktívne trávenie voľného času. Veľkou výhodou je blízkosť známej obce Podhájska, ktorá je vyhľadávanou destináciou vďaka celoročnému termálnemu kúpalisku. Táto lokalita ponúka nielen relax a wellness, ale aj turistický ruch, ktorý zvyšuje investičný potenciál nehnuteľnosti – napríklad pri prenájme apartmánov. Okolie je ideálne aj pre milovníkov prírody a športu – cyklistika, prechádzky či oddych v tichom prostredí sú samozrejmosťou. Výborná dostupnosť do okolitých miest zabezpečuje pohodlné každodenné fungovanie. Dolný Ohaj tak predstavuje ideálne spojenie pokojného vidieckeho bývania s možnosťami aktívneho života a investičného využitia. CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 169.000 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom v atraktívnej lokalite Krupina – Kopanice, ktorý zaujme predovšetkým mimoriadne veľkorysým pozemkom s výmerou až 9800 m², rozsiahlym zázemím a množstvom možností využitia. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá ponúka oveľa viac než len samotné bývanie, táto ponuka si rozhodne zaslúži Vašu pozornosť. Kombinácia priestranného pozemku, rodinného domu, dvojgaráže s výmerou 120 m², samostatného altánku, voliér a veľkej terasy vytvára nehnuteľnosť s charakterom, aký sa na trhu objavuje len zriedka. Rodinný dom bol postavený v roku 2011, je zateplený a postavený zo zmiešanej konštrukcie. Ponúka úžitkovú plochu 118 m² a zastavanú plochu 320 m². Predáva sa zariadený, takže novému majiteľovi ponúka možnosť začať využívať nehnuteľnosť bez potreby kompletného zariaďovania od základov. Veľkým benefitom je južná orientácia, ktorá podporuje príjemnú svetelnosť a vytvára ideálne podmienky na vychutnávanie si exteriéru počas dňa. Exteriér tejto nehnuteľnosti pritom rozhodne nie je iba doplnkom domu. Dominantou je rozsiahly pozemok s výmerou 9800 m², ktorý ponúka mimoriadne široké možnosti využitia a zároveň vytvára pocit priestoru, súkromia a slobody. Súčasťou nehnuteľnosti je aj 30 m² altánok, ktorý je vybavený pecou, krbom, stolom so stoličkami, kuchynským kútom a sedačkou. Vďaka svojmu vybaveniu vytvára samostatný priestor vhodný na posedenia, spoločné chvíle s rodinou či priateľmi a trávenie času v exteriéri. Ďalším výrazným benefitom je dvojgaráž s výmerou až 120 m², ktorá ponúka veľkorysý priestor nielen na parkovanie, ale aj na uskladnenie ďalšieho vybavenia podľa potrieb budúceho majiteľa. Nehnuteľnosť dopĺňajú aj voliéry s výmerou 80 m² a priestranná terasa s výmerou 80 m², čím vzniká komplexné zázemie, ktoré ponúka množstvo možností na využitie podľa individuálnych predstáv. Toto je nehnuteľnosť pre človeka, ktorý nehľadá iba dom, ale priestor, ktorý môže naplno využívať a pretvoriť podľa svojho životného štýlu. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom disponuje 4 izbami a úžitkovou plochou 118 m², pričom jeho dispozícia ponúka komfortné zázemie pre každodenný život. Súčasťou domu je okrem obytných priestorov aj hosťovská izba, ktorá poskytuje praktické riešenie pre návštevy a zároveň môže byť využitá aj podľa individuálnych potrieb nového majiteľa. V dome sa nachádza aj šatník, ktorý poskytuje praktický priestor na uskladnenie oblečenia a osobných vecí, ako aj technické zázemie a technická miestnosť, ktoré dopĺňajú funkčnosť samotnej nehnuteľnosti. Dispozícia tak vytvára kombináciu obytných a praktických priestorov, ktoré umožňujú pohodlné každodenné fungovanie a zároveň poskytujú dostatok úložného a technického zázemia. • ZASTAVANÁ PLOCHA Zastavaná plocha rodinného domu predstavuje 320 m². Veľkorysá zastavaná plocha vytvára spolu s rozsiahlym pozemkom a ďalšími stavbami komplexné zázemie, ktoré ponúka podstatne viac priestoru než bežné rodinné nehnuteľnosti. Súčasťou celého areálu je okrem samotného domu aj dvojgaráž s výmerou 120 m², altánok s výmerou 30 m², voliéry s výmerou 80 m² a terasa s výmerou 80 m². • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha rodinného domu predstavuje 118 m². Praktická výmera poskytuje dostatok priestoru na pohodlné rodinné bývanie a zároveň ponecháva priestor na vytvorenie jednotlivých funkčných zón podľa potrieb domácnosti. Výhodou je aj hosťovská izba, šatník a samostatné technické priestory, ktoré zvyšujú praktickosť celého domu a umožňujú oddeliť obytné priestory od technického a úložného zázemia. • POZEMOK Jedným z najvýraznejších benefitov tejto nehnuteľnosti je mimoriadne veľký pozemok s výmerou až 9800 m². Takáto výmera poskytuje budúcemu majiteľovi výnimočnú mieru priestoru a množstvo možností, ako celý areál využiť podľa vlastných predstáv. Rozsiahly pozemok vytvára prirodzený pocit súkromia a zároveň ponúka priestor na oddych, trávenie voľného času, rodinné aktivity či využitie jednotlivých existujúcich častí nehnuteľnosti. Súčasťou pozemku je 80 m² terasa, ktorá poskytuje veľkorysý priestor na vonkajšie posedenie a oddych. Nachádza sa tu aj 30 m² altánok, ktorý je vybavený pecou, krbom, kuchynským kútom, stolom so stoličkami a sedačkou. Altánok tak vytvára plnohodnotný priestor na spoločné chvíle, posedenia či trávenie času s rodinou a priateľmi. Praktickým doplnkom sú aj 80 m² voliéry, ktoré rozširujú možnosti využitia nehnuteľnosti podľa individuálnych potrieb nového majiteľa. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom bol postavený v roku 2011 a je zateplený. Dom je postavený zo zmiešanej konštrukcie a predáva sa zariadený, čo predstavuje významnú výhodu pre záujemcu, ktorý hľadá nehnuteľnosť pripravenú na bývanie bez potreby kompletného zariaďovania. Strecha je riešená krytinou Bramac Adria a okná sú plastové trojkomorové. Vstup do domu zabezpečujú bezpečnostné dvere Aneko a súčasťou vybavenia je aj alarm. Dom má vyhotovený energetický certifikát B, čo predstavuje ďalší dôležitý technický parameter nehnuteľnosti. • ĎALŠIE HLAVNÉ VÝHODY 4-izbový rodinný dom úžitková plocha 118 m² zastavaná plocha 320 m² pozemok s výmerou 9 800 m² výstavba v roku 2011 zateplený dom zmiešaná konštrukcia zariadený južná orientácia strecha Bramac Adria plastové trojkomorové okná bezpečnostné dvere Aneko alarm energetický certifikát B hosťovská izba šatník technické zázemie technická miestnosť elektrické podlahové kúrenie krb studňa verejný vodovod elektrina septik terasa 80 m² altánok 30 m² dvojgaráž 120 m² voliéry 80 m² južná orientácia Táto kombinácia vytvára nehnuteľnosť s nadštandardným množstvom priestoru a zázemia, pričom jednotlivé prvky spolu vytvárajú funkčný a všestranne využiteľný celok. • KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Vykurovanie rodinného domu je riešené elektrickým podlahovým kúrením, ktoré zabezpečuje príjemné a rovnomerné vykurovanie interiéru. Atmosféru bývania dopĺňa krb, ktorý vytvára príjemné teplo a zároveň prináša do interiéru charakteristickú atmosféru živého ohňa. Technické vybavenie domu zahŕňa: elektrické podlahové kúrenie krb plastové trojkomorové okná bezpečnostné dvere Aneko alarm energetický certifikát B Inžinierske siete: elektrina verejný vodovod studňa septik Technické riešenie nehnuteľnosti je doplnené o praktické zázemie v podobe technickej miestnosti a ďalších technických priestorov. • EXTERIÉR A DOPLNKOVÉ PRIESTORY Exteriér tejto nehnuteľnosti patrí medzi jej najväčšie prednosti. Pozemok s výmerou 9800 m² poskytuje skutočne veľkorysý priestor a vytvára možnosti, ktoré bežné rodinné domy ponúknuť nedokážu. Súčasťou nehnuteľnosti je dvojgaráž s výmerou 120 m², ktorá predstavuje mimoriadne veľkorysé zázemie. Ďalej sa na pozemku nachádza altánok s výmerou 30 m², ktorý je kompletne vybavený pecou, krbom, kuchynským kútom, stolom so stoličkami a sedačkou. Vďaka svojmu vybaveniu môže altánok slúžiť ako samostatný priestor na posedenie, rodinné stretnutia, oddych alebo trávenie času s priateľmi. Jeho riešenie prirodzene prepája komfort interiéru s možnosťou tráviť čas vonku. Ďalším prvkom sú voliéry s výmerou 80 m², ktoré rozširujú možnosti využitia celého areálu. Nechýba ani priestranná terasa s výmerou 80 m², ktorá poskytuje dostatok miesta na vonkajšie posedenie, oddych a spoločné chvíle počas teplejších mesiacov. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Krupina – Kopanice predstavuje lokalitu, ktorá osloví predovšetkým tých, ktorí hľadajú bývanie s výrazným podielom priestoru, súkromia a kontaktu s prírodným prostredím. Krupina sa nachádza v regióne Hont, v Banskobystrickom kraji, na rozhraní Štiavnických vrchov a Krupinskej planiny. Mesto leží v údolí rieky Krupinica a predstavuje prirodzené centrum širšieho regiónu. Práve poloha v tomto prostredí dodáva lokalite osobitý charakter. Krupina ponúka spojenie mestského zázemia s prírodným prostredím, ktoré je typické pre túto časť stredného Slovenska. Pre človeka, ktorý nechce bývať v husto zastavanom mestskom prostredí a zároveň nechce rezignovať na dostupnosť mesta, môže byť táto lokalita veľmi zaujímavou voľbou. Okolie Krupiny ponúka množstvo príležitostí na trávenie voľného času v prírode. Štiavnické vrchy a Krupinská planina vytvárajú priestor na prechádzky, turistiku, objavovanie okolitej krajiny a aktívny oddych. Charakter okolitej krajiny zároveň umocňuje pocit pokoja a súkromia, ktorý je pri tejto nehnuteľnosti ešte výraznejší vďaka mimoriadnej výmere pozemku. Krupina je zároveň mestom s bohatou históriou a výrazným historickým charakterom. Ide o starobylé kráľovské mesto, ktorého historické korene siahajú hlboko do minulosti. Medzi známe dominanty mesta patrí napríklad historická strážna veža Vartovka. Lokalita je zaujímavá aj z hľadiska dostupnosti. Krupina leží na trase Zvolen – Šahy, vďaka čomu má významné cestné prepojenie v rámci širšieho regiónu. Samotné mesto poskytuje základné zázemie pre každodenný život a funguje ako prirodzené centrum okolitých obcí. Dostupnosť mestských služieb v kombinácii s pokojnejším charakterom okolitého prostredia vytvára zaujímavú rovnováhu medzi praktickosťou a životom mimo rušných mestských aglomerácií. Výrazným benefitom tejto konkrétnej nehnuteľnosti je však predovšetkým jej veľkorysý pozemok s výmerou 9 800 m². Takáto výmera poskytuje úplne inú úroveň priestoru a súkromia, než akú ponúka klasický rodinný dom na bežnom mestskom alebo prímestskom pozemku. Tu nejde iba o dom so záhradou. Ide o rozsiahly priestor s vlastným zázemím, v ktorom sa nachádza dom, veľká dvojgaráž, altánok, terasa a voliéry. Každá časť nehnuteľnosti má svoje využitie a spolu vytvárajú komplex, ktorý môže byť zaujímavý pre človeka hľadajúceho priestor, súkromie a široké možnosti využitia. Práve veľkosť pozemku umožňuje novému majiteľovi uvažovať o nehnuteľnosti dlhodobo a prispôsobiť jej využitie svojim potrebám. Rozsiahly exteriér poskytuje priestor na oddych, rodinné aktivity, trávenie voľného času aj ďalšie využitie podľa individuálnych predstáv. Ak hľadáte nehnuteľnosť, kde je priestor skutočne hlavným benefitom, chcete mať k dispozícii veľkorysé zázemie, veľký pozemok a zároveň pohodlné bývanie v dome postavenom v roku 2011, táto ponuka môže byť presne tým, čo hľadáte. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 415.000 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

RK SPIRIT Vám ponúka na predaj 3-izbový rodinný dom nachádzajúci sa na rovinatom pozemku s výmerou 523 m² a prístupom z dvoch strán po asfaltovej ceste. Úžitková plocha domu je približne 90 m². Dom je čiastočne podpivničený a dispozične pozostáva z troch izieb – dvoch spální a obývacej izby, kúpeľne s vaňou aj sprchovacím kútom spolu s WC a kuchyne so špajzou. Vstup do domu vedie cez priestrannú, južne orientovanú terasu. Vykurovanie je zabezpečené dvomi pieckami na drevo. Podlahy sú kombinované. V roku 2015 prebehla čiastočná rekonštrukcia. Na pozemku sa nachádza samostatne stojaca garáž, dve parkovacie miesta, záhradný altánok, dreváreň a letná kuchyňa _so_ samostatným vchodom. Nehnuteľnosť je napojená na obecný vodovod a elektrinu, odpad je riešený žumpou. Mesačné náklady na prevádzku domu predstavujú približne 150 €. Nehnuteľnosť je vhodná na celoročné bývanie, rekreačné účely alebo ako investícia na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Obec Dúbrava sa nachádza v okrese Liptovský Mikuláš, v krásnom prostredí Liptova. Je známa svojou pokojnou atmosférou, čistou prírodou a výbornou dostupnosťou do okolitých miest. V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – potraviny, materská škola, základná škola, autobusová zastávka či kostol. Vďaka výbornej polohe je Dúbrava ideálnym miestom pre život i oddych – len na skok sú známe turistické a rekreačné lokality ako Bešeňová, Tatralandia, Liptovský Ján či lyžiarske stredisko Jasná – Nízke Tatry. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať v RK SPIRIT, s. r. o..

Rodinný dom s potenciálom v atraktívnej časti Senca | pozemok 220 m², garáž a možnosť rozšírenia Ponúkame na predaj rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite mesta Senec, na rozhraní ulíc Športová a Priemyselná. Nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť pre klienta, ktorý hľadá vlastné bývanie s možnosťou dokončenia podľa svojho vkusu, ale aj nehnuteľnosť s investičným potenciálom. Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou, počas ktorej boli vymenené rozvody elektriny a vody, osadené plastové okná a pripravená je aj nová sanita. Interiér je dispozične rozdelený na tri obytné izby a pripravený na finálne dokončenie. Veľkou pridanou hodnotou je celkové podpivničenie domu – pivničné priestory disponujú oknami a ponúkajú praktické využitie ako sklad, dielňa či hobby priestor. Ďalší potenciál predstavuje možnosť zobytnenia podkrovia a rozšírenia obytnej plochy. Dom stojí na južne orientovanom pozemku s výmerou 220 m². Výhodou je prístup z dvoch strán, ktorý rozširuje možnosti budúceho využitia nehnuteľnosti. Na pozemku sa nachádza aj samostatná garáž s výmerou 20 m². Čo táto nehnuteľnosť ponúka: vyhľadávanú lokalitu v Senci pozemok 220 m² samostatnú garáž 20 m² prístup na pozemok z dvoch strán južnú orientáciu a dostatok denného svetla nové rozvody elektriny a vody podpivničenie celého domu možnosť zobytnenia podkrovia priestor dokončiť si dom podľa vlastných predstáv Lokalita Jednou z hlavných výhod je poloha priamo v Senci. Centrum mesta je dostupné približne do 11 minút pešo a obľúbené Slnečné jazerá približne do 7 minút pešo. Lokalita zároveň ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a veľmi dobré spojenie s Bratislavou autom po D1 aj vlakom. Poloha ponúka kompletnú občiansku vybavenosť Senca, blízkosť Slnečných jazier a zároveň veľmi dobré spojenie s Bratislavou autom po D1 aj vlakom. Nehnuteľnosť má dobrý základ, výbornú polohu a predovšetkým potenciál, ktorý si nový majiteľ môže prispôsobiť vlastným plánom – či už na bývanie, prenájom alebo ďalšie zhodnotenie.

Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá nemá na trhu obdobu? Pool Loft je solitérny objekt situovaný v bezprostrednej blízkosti bazéna, ktorý v sebe spája výhody samostatne stojaceho domu s komfortom a bezpečím uzavretého rezortu. Je to miesto pre tých, ktorí chcú mať dovolenkovú atmosféru na dosah ruky 365 dní v roku. Tento štýlový 2-izbový loft je definíciou moderného minimalizmu. Vďaka veľkým preskleniam a orientácii na juhozápad je interiér neustále prepojený s vodnou hladinou bazéna a slnečnou terasou. Je to ideálne riešenie pre náročného klienta, ktorý hľadá reprezentatívne víkendové sídlo alebo unikátne bývanie pre jednu až dve osoby v absolútnom pokoji Modry – Harmónie. Technické parametre: Dispozícia: 2-izbový samostatný Loft Objekt: samostatne stojaci solitér pri bazéne Orientácia: Juhozápad (denná časť a terasa smerom k bazénu) Interiér: 47,75 m2 Terasa: 10,00 m2 Stav: Rezidenčný štandard/Kúpeľňa so sprchovým kútom/2x klimatizácia/protipožiarne zabezpečenie/Skolaudovaný Cena: 207.900 € Pool Loft nie je len nehnuteľnosť, je to životný štýl. Ranný plávanie v bazéne priamo pred dverami, popoludňajší tenis na kurte a večery v tichu historického areálu robia z tohto objektu najžiadanejší kúsok v rámci Villy Szondra. ________________________________________ VÝHRADNÝ PREDAJCA: PNORF – REAL ESTATE | Vaša istota v nehnuteľnostiach 0904 825 980 · pnorf.realestate@hotmail.com

Ponúkame na predaj posledný samostatne stojaci rodinný dom vo Veľkom Bieli, v tichej a zabývanej časti obce, približne 1 km od Bielskeho jazera. Toto nie je typický satelit na okraji poľa. Projekt tvorí trojica nových domov v súkromnej slepej ulici so vstupnou bránou. Výsledkom je pokojnejšie bývanie, menší počet susedov a viac súkromia ako vo veľkých developerských projektoch. Dom sa predáva v stave holodom, s možnosťou dokončenia po dohode aj do štandardu. Domy sú skolaudované . Prečo si tento projekt všimnúť ? iba 3 samostatné rodinné domy, súkromná slepá ulica so vstupnou bránou, zabývaná časť obce, nie anonymný satelit, približne 1 km od Bielskeho jazera, 3 parkovacie miesta ku každému domu, tepelné čerpadlo Panasonic, podlahové kúrenie, rekuperácia, príprava na klimatizáciu, príprava na fotovoltiku, príprava na nabíjanie elektromobilu, optický internet Telekom, voda, kanalizácia, elektrina. V projekte sa nachádzajú dva dispozične rovnaké 4-izbové bungalovy sa jeden - posledný voľný 5 izbový rodinný dom úžitkovou plochou 148 m². Dom : RD A_01 – najväčší dom projektu Najväčší dom projektu ponúka 5 izieb, garáž, sklad a najväčší pozemok o výmere 638 m². Oproti 4-izbovým bungalovom má navyše jednu samostatnú izbu, garáž a sklad. Je vhodný pre rodinu, ktorá potrebuje pracovňu, hosťovskú izbu, viac úložného priestoru alebo vyšší komfort bývania. Dispozícia : vstupná chodba, samostatné WC, 2 kúpeľne s WC, obývacia izba s kuchyňou a jedálňou 33,79 m², komora, práčovňa, spálňa, 3 samostatné izby, garáž, sklad. Základné údaje : Dispozícia: 5 izieb Úžitková plocha domu: 123,04 m² Garáž: 22,95 m² Sklad: 1,88 m² Celková využiteľná plocha: 147,87 m² Pozemok: 638 m² Stav: holodom Parkovanie: 3 parkovacie miesta Možnosť dokončenia do štandardu: po dohode CENA : v stave holodom: 409 900 € Technické prevedenie : Všetky tri domy sú realizované v rovnakom technickom štandarde: tehlová stavba, obvodové murivo 30 cm, zateplenie 16 cm, plastové 6-komorové okná s trojsklom, trojité tesnenie, strešná krytina Bramac, pochôdzna povala, zateplenie minerálnou vatou, podlahové kúrenie, tepelné čerpadlo Panasonic, rekuperácia, príprava na klimatizáciu, príprava na krb, príprava na fotovoltiku, príprava na kamerový systém, alarm a videovrátnik, príprava na nabíjanie elektromobilu, optický internet Telekom. Lokalita – Veľký Biel : Domy sa nachádzajú v zabývanej časti obce Veľký Biel, približne 1 km od Bielskeho jazera. V obci sa nachádza materská škola, základná škola, pošta, obecný úrad, potraviny, služby, autobusové spojenie aj vlaková stanica. Výhodou lokality je pokojnejšie bývanie mimo mesta, ale zároveň dobrá dostupnosť do Senca, Bernolákova aj Bratislavy. Zhrnutie ponuky : Dom : RD A_01 5-izbový dom s garážou, celková využiteľná plocha 147,87 m², pozemok 638 m² Cena: 409 900 € Domy sú v stave holodom, s možnosťou dokončenia po dohode aj do štandardu. Dohodnite si obhliadku Ak hľadáte nový rodinný dom v pokojnej, zabývanej časti obce, s modernými technológiami a bez pocitu veľkého satelitného projektu, rada vám tieto domy osobne predstavím. Kontakt: Silvia Hatalová PEGAS REAL tel.: 0907 749452

Realitná kancelária PEGAS REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom situovaný vo vyhľadávanej lokalite obce Dunajská Lužná na Lipovej ulici. Rozloha domu je 143 m², dvojgaráž 50 m², byt nad garážou 50 m² a nachádza sa na pozemku s celkovou výmerou 653 m². Veľkou výhodou tejto ponuky je samostatne stojaca dvojgaráž, nad ktorou sa nachádza ďalší obytný priestor – samostatná garsónka. Tá môže poslúžiť ako hosťovský apartmán, bývanie pre člena rodiny, pracovňa alebo priestor vhodný na prenájom. Dom bol postavený v roku 2008 a vďaka svojej veľkosti, pozemku a ďalšiemu samostatnému obytnému priestoru ponúka množstvo možností pre komfortné rodinné bývanie. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: - 5-izbový rodinný dom - interiérová plocha domu 142,38 m² - plocha garáže 50,49 m² + byt nad garážou 50,49 m² - celková výmera pozemku 653 m² - vek domu približne 20 rokov - samostatne stojaca dvojgaráž - garsónka nad dvojgarážou - upravený pozemok s okrasnými drevinami - elektrická vstupná brána - kamerový systém DOM: Rodinný dom poskytuje dostatok priestoru aj pre početnejšiu rodinu. Päť obytných izieb umožňuje prakticky oddeliť dennú a nočnú časť domu a zároveň vytvoriť samostatnú pracovňu či hosťovskú izbu. Interiér s rozlohou 140 m² ponúka komfortný priestor na každodenné rodinné bývanie a zároveň možnosť prispôsobiť jednotlivé miestnosti potrebám nového majiteľa. DVOJGARÁŽ A SAMOSTATNÁ GARSÓNKA: Výrazným benefitom nehnuteľnosti je samostatne stojaca dvojgaráž, ktorá poskytuje pohodlné parkovanie pre dve vozidlá a ďalší praktický priestor. Nad garážou sa nachádza samostatná garsónka, ktorá rozširuje možnosti využitia celej nehnuteľnosti. Môže slúžiť ako hosťovský apartmán, bývanie pre staršie dieťa alebo člena rodiny, pracovňa alebo kancelária POZEMOK: Dom je situovaný na 653 m² pozemku, ktorý poskytuje príjemné súkromie a dostatok priestoru na oddych. Záhrada je dotvorená okrasnými drevinami, ktoré vytvárajú príjemnú atmosféru a zároveň oddeľujú súkromnú časť pozemku od okolia. Komfort a bezpečnosť bývania zvyšuje elektrická vstupná brána a kamerový systém.LOKALITA: Dunajská Lužná patrí medzi obľúbené lokality v bezprostrednom okolí Bratislavy a ponúka kombináciu pokojného rodinného bývania s dobrou dostupnosťou do hlavného mesta. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – nachádzajú sa tu školy, škôlky, obchody, služby, reštaurácie, zdravotná starostlivosť či možnosti športového a voľnočasového vyžitia. Okolie Dunajskej Lužnej ponúka množstvo možností na relax a šport. Obľúbené sú najmä jazerá Nové Košariská a Veľké Košariská, ako aj cyklistické trasy a hrádza. HLAVNÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: ✓ 5 izieb a približne 140 m² interiéru ✓ pozemok 653 m² ✓ samostatná dvojgaráž ✓ ďalšia samostatná garsónka nad garážou ✓ upravená záhrada s okrasnými drevinami ✓ elektrická vstupná brána ✓ kamerový systém ✓ pokojné rodinné bývanie v Dunajskej Lužnej ✓ výborná dostupnosť do Bratislavy Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá priestranný dom s dostatkom súkromia, veľkou garážou a ďalším samostatným obytným priestorom. Samostatná garsónka zároveň ponúka zaujímavý potenciál pre viacgeneračné bývanie, home office alebo prenájom. CENA: 490.000,- Eur Kontakt: Igor Vlčko, Rsc. Tel.: +421 911 744 099

PEGAS REAL vám ponúka na predaj samostatne stojaci 3-izbový rodinný dom v obľúbenej lokalite – v starej časti obce Rajka. Tento čarovný sedliacky rodinný dom sa nachádza v tichej uličke na ideálnom 314m2 pozemku. Pred 11 rokmi prešiel rozsiahlou rekonštrukciou, vďaka ktorej spája atmosféru tradičného bývania s moderným komfortom. Nehnuteľnosť je v osobnom vlastníctve (podiel 1/1) bez akýchkoľvek spoluvlastníckych podielov či radovej zástavby. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Dom disponuje praktickým dispozičným riešením. Počas rekonštrukcie bola zamurovaná a zastrešená vstupná chodba, z ktorej sa samostatne vstupuje do troch izieb a kuchyne. Rekonštrukcia zahŕňala: nová strešná krytina, plastové okná, nový bojler a zateplenie domu. Vykurovanie: komfortné podlahové kúrenie. Fasáda: zateplenie je hotové, fasáda čaká na finálne dokončenie (vrchná omietka s farbou podľa predstáv nového majiteľa). Nehnuteľnosť aj s pozemkom vyžadujú finálne dokončenie, čo novému majiteľovi ponúka skvelú možnosť dotvoriť si celý priestor – interiér, fasádu aj záhradu – presne podľa vlastných predstáv a po menšej investícii tak získať plnohodnotné, pokojné a útulné bývanie. INŽINIERSKE SIETE Elektrina, obecná voda, kanalizácia Plyn je dovedený na pozemok (momentálne odpojený s možnosťou opätovného pripojenia) LOKALITA Obec Rajka je vyhľadávanou lokalitou pre pohodlné bývanie v tesnej blízkosti Bratislavy. Tichá a pokojná ulička v starej časti obce Výborná dostupnosť do BA (Rusovce sú vzdialené len 5 minút, Čunovo 1km) Zastávka MHD s priamym spojením do Bratislavy v pešej dostupnosti Potraviny a kompletná občianska vybavenosť do 5 minút od domu VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI Samostatne stojaci dom na vlastnom 314m2 pozemku. Tiché prostredie a bezproblémoví susedia Voľné parkovanie priamo pred pozemkom Podstatné stavebné rekonštrukcie sú hotové Možnosť finálneho dokončenia domu a pozemku podľa vlastného vkusu a požiadaviek Uvedená cena je konečná, zahŕňa kompletný právny servis k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. CENA: 149 000,- EUR KONTAKT : Ivan Margetíny, RSc. Tel: +421 905 612 389

Reailtná kancelária Pegas real ponúka na predaj nové 4-izbové rodinné domy v projekte Rezidencia Karpaty, situovanom vo vyhľadávanej lokalite Pezinok – Kučišdorfská dolina. Projekt je určený pre klientov, ktorí hľadajú pokojné rodinné bývanie v bezprostrednej blízkosti prírody, no zároveň sa nechcú vzdať rýchlej dostupnosti do centra Pezinka a Bratislavy. Rodinné domy majú úžitkovú plochu 122,93 m², vlastné pozemky s výmerou 316 až 395 m², súkromnú záhradu a tri parkovacie miesta. Kolaudácia projektu je plánovaná 4Q 2026. DISPOZÍCIA DOMU : Domy sú dvojpodlažné a navrhnuté s dôrazom na praktické rozdelenie dennej a nočnej časti. - Na prízemí sa nachádza otvorený obytný priestor pozostávajúci z obývacej izby, jedálne a kuchyne. Denná časť je priamo prepojená s terasou a záhradou. - Poschodie tvorí súkromná nočná časť so spálňou, dvomi izbami a kúpeľňovým zázemím. Dispozícia poskytuje dostatok priestoru pre pohodlné bývanie rodiny aj prácu z domu. ZÁKLADNÉ PARAMETRE : • 4-izbový dvojpodlažný rodinný dom • úžitková plocha 122,93 m² • pozemky od 316 do 395 m² • súkromná záhrada • terasa prepojená s obytnou časťou • tri parkovacie miesta ku každému domu • tepelné čerpadlo • moderná a nadčasová architektúra • predpokladaná kolaudácia v roku 2026 MOŽNOSTI VYHOTOVENIA : Dom je možné kúpiť vo vyhotovení: • holodom • štandard • nadštandard Vyhotovenie holodom umožňuje dokončiť interiér podľa vlastných predstáv. Pri variante štandard je dom dokončený vrátane podláh, interiérových dverí, kúpeľní a sanitárneho vybavenia. Nadštandard ponúka rozšírený výber materiálov a dizajnových riešení kompletne ne klúč. LOKALITA : Kučišdorfská dolina patrí medzi obľúbené rezidenčné a rekreačné lokality Pezinka. Ponúka pokojné prostredie, množstvo zelene a blízkosť lesov, vinohradov, turistických trás a cyklotrás. Centrum Pezinka s kompletnou občianskou vybavenosťou je dostupné v priebehu niekoľkých minút autom. V okolí sa nachádza Kučišdorfská priehrada, Šaubmarov mlyn, Zochova chata a rekreačná oblasť Harmónia. CENA : Ceny dostupných rodinných domov začínajú od 395.000,- € v závislosti od konkrétneho domu, veľkosti pozemku a zvoleného stupňa vyhotovenia. Aktuálnu dostupnosť, presnú cenu a výmeru jednotlivých domov nájdete na stránke: www.rezidencia-karpaty.sk FINANCOVANIE : Rezervačný poplatok predstavuje 5 000 €. Následne sa pri podpise zmluvy o budúcej kúpnej zmluve uhrádza 10 % z kúpnej ceny. Zostávajúca časť kúpnej ceny sa uhrádza po kolaudácii pri podpise kúpnej zmluvy. S výberom vhodného domu a možnosťami financovania vám radi osobne pomôžeme. Pre viac informácií, pôdorysy alebo dohodnutie osobného stretnutia nás neváhajte kontaktovať. Výhradný predajca: Pegas real, s. r. o. Telefón: +421 911 744 099 - Igor Vlčko E-mail: info@pegasreal.sk

Predstavte si domov, kde po celom dni zatvoríte dvere a svet vonku prestane existovať. Miesto, kde ranná káva na terase chutí inak, pretože vás neruší pohľad susedov a z detskej izby sa otvára upokojujúci výhľad na Slanské vrchy. Tento moderný 4-izbový rodinný dom v prestížnej štvrti Na Hore (Košice - Krásna) bol skolaudovaný v roku 2017 a od prvej sekundy z neho ucítite, že bol budovaný s láskou a dôrazom na absolútny komfort. Prečo si tento dom zamilujete na prvý pohľad? Absolútne súkromie a ticho: Hoci ide o dvojdom, architektonické zrkadlové riešenie pozemkov a vysoké múry v záhrade vám zaručia intimitu, akú pri bežných novostavbách nenájdete. V spálni je navyše realizovaná nadštandardná protihluková izolácia – váš spánok bude dokonalý. Oáza na terase: Predstavte si letné večery pod elektrickou odsúvacou pergolou s LED osvetlením, kde si užívate kompletne upravenú záhradu s okrasnou zeleňou. Detaily, ktoré robia domov domovom: Detské izby s výhľadom na Slanské vrchy sú z časti zariadené vkusným nábytkom , ktorý je pre budúcich majiteľov pridanou hodnotou. Technológie pre váš komfort: Výkonná klimatizácia Mitsubishi (ešte v záruke) sa postará o ideálnu teplotu počas leta, zatiaľ čo okná s trojsklom a energetická trieda A udržujú mesačné náklady na skvelej úrovni (200 € elektrina + 40 € voda). Základné informácie a dispozícia Dom sa predáva čiastočne zariadený vrátane vstavaných prvkov, úložných riešení a väčšiny vybavenia. Je pripravený na rýchle nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií. Úžitková plocha: 106 m² (bez plochy terasy) Terasa: 24 m² (orientácia na juhovýchod) Pozemok: 289 m² (kompletne udržiavaný s automatickou závlahou) Parkovanie: 2 vyhradené miesta priamo na pozemku Dispozícia: Vstupná chodba so vstavanými skriňami na oboch podlažiach, otvorená denná časť (obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou), spálňa, 2 samostatné detské izby, kúpeľňa, 2x WC (dolné WC disponuje skrytým odkladacím priestorom) a technická miestnosť. Špičkové technické riešenie: Klimatizácia Mitsubishi 5 kW (v záruke) Elektrické podlahové kúrenie + elektrický kotol so 115 l zásobníkom TÚV Lokálna rekuperácia a alarm Retenčná nádrž s objemom 6 m³ Prémiové kalové čerpadlo Noria (plus jedno úplne nové náhradné v cene ako bonus) Najrýchlejší optický internet (Telekom/Orange) Lokalita, ktorá spája prírodu s mestom Štvrť Na Hore je synonymom moderného a bezpečného bývania. Les a cyklotrasy máte doslova na skok, čo ocenia aktívni ľudia aj rodiny s deťmi. Napojenie na rýchlostnú cestu R4 je otázkou minút a zastávka MHD sa nachádza len 3 minúty pešou chôdzou od domu. Mestská časť Krásna ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. Tento dom nie je len nehnuteľnosť. Je to nový začiatok pre vašu rodinu, kde už nemusíte robiť žiadne kompromisy medzi mestom a prírodou, medzi dizajnom a praktickosťou. Príďte sa presvedčiť osobne a navnímať tú skvelú atmosféru na obhliadke.

Lokalita: Pavlice, okres Trnava RK Quality SC Vám exkluzívne prináša ponuku na predaj 4-izbový tehlový rodinný dom s úžitkovou plochou cca 150 m², situovaný priamo v centre obce Pavlice na veľkorysom pozemku s výmerou 984 m². Rodinný dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou v roku 2021. Nachádza sa v ňom nová kvalitná kuchynská linka, nová kúpeľňa s vaňou a WC a druhá kúpeľňa so sprchovým kútom a WC , plastové okná a v jednej časti domu bola spravená nová elektroinštalácia. Nové plynové kúrenie ale zachovaná je aj možnosť kúriť pieckou na tuhé palivo. Dispozíciu tvoria štyri izby s prechodným usporiadaním. Od vstupnej chodby z verandy sú dve prechodné izby na pravú stranu, na ľavú stranu od vstupu je kuchyňa a ďalšie dve prechodné izby. Súčasťou domu je aj pavlačová veranda, pričom dom má dva samostatné vstupy. K nehnuteľnosti patria dve studne – kopaná studňa pri dome s hĺbkou približne 12 m a narážaná studňa v záhrade. V zadnej časti domu sa nachádza garáž s montážnou jamou, vhodná aj ako dielňa či priestor na hobby. Dom je napojený na všetky inžinierske siete. Mesačné náklady sú približne 210 €.Orientácia na svetové strany je S-JV. Pozemok dáva priestor vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. Starší dom zároveň ponúka priestor na ďalšie prispôsobenie. Zaujímavou možnosťou je napríklad vytvorenie dvoch samostatných 2j. izbových bytových jednotiek, čo môže byť atraktívne pre viacgeneračné bývanie, či prenájmom. Ale môže poslúžiť aj ako základ pre úplne nový projekt. VEĽKÝ POZEMOK, VEĽKÉ MOŽNOSTI. Ak túžite po pokojnejšom sebestačnom spôsobe života, najväčšou prednosťou tejto nehnuteľnosti je bezpochyby takmer 10á pozemok, ktorý ponúka dostatok priestoru na záhradu, pestovanie vlastnej zeleniny a ovocia, prípadne chov sliepok či iných drobných hospodárskych zvierat. Ak však hľadáte skôr oddych, táto výmera vám poskytne dokonalé súkromie. Pozemok ľahko premeníte na súkromnú oázu pokoja s okrasným parkom, stromami či dizajnovým jazierkom a altánkom a zostane dostatok miesta aj na priestranný bazén a relaxačnú zónu. Možnosť využitia tejto nehnuteľnosti je veľmi široká- v prednej časti môžu vzniknúť dve bytové jednotky na prenájom a v zadnej časti pozemku postaviť druhý RD, či už na vlastné bývanie, prenájom , alebo podnikanie. Pozemok ponúka priestor aj na ďalšie podnikateľské využitie napr. autodoprava alebo iný biznis. Poloha a občianska vybavenosť Veľkou výhodou je poloha priamo v centre obce. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza COOP Jednota, v obci je materská škola. Základná škola je dostupná v susedných obciach Voderady a Pusté Úľany. Priame napojenie na diaľnicu zo susednej obce Voderady. PREČO TÚTO NEHNUTEĽNOSŤ? Pretože ponúka niečo, čo sa hľadá čoraz ťažšie – dom, veľký pozemok a slobodu rozhodnúť sa, ako bude váš budúci domov vyzerať. Ak hľadáte viac než len hotový dom – ak hľadáte priestor, ktorý má potenciál rásť spolu s vami – príďte sa pozrieť. Cena nehnuteľnosti: 177 000 € (možnosť aj na HÚ). Kontakt: Lea Iveta Richesová, RK Quality SC, mobil 0949 778 744, pevná linka 02 / 381 381 00, mail: lea.iveta.richesova@qualitysc.sk Zvyšujeme kvalitu služieb v našej Realitke Qualitke, bez zvýšenia našej odmeny: • poskytujeme najvyššiu právnu ochranu pre svojich klientov formou autorizovaných Kúpnych zmlúv našou advokátkou • podávame konania na kataster elektronicky (kratšia lehota na povolenie vkladov - namiesto do 30 kal. dní bude vklad povolený do 20 kal. dní pri štandardnom konaní a do 15 kal. dní pri zrýchlenom konaní) • platíme všetky náklady súvisiace s autorizáciou Kúpnych zmlúv, s overením totožnosti predávajúcich (netreba chodiť k notárovi, či na matriku, pri autorizovaní KZ sa v našej kancelárii overia podpisy predávajúcich) a s povolením vkladu vlastníckeho práva na katastri (správne poplatky) • Rezervačné zmluvy podpisujeme digitálne/online cez SIGNI (šetríme Váš čas, energiu, pohonné hmoty, parkovné…) • „NÁŠMU KUPUJÚCEMU GARANTUJEME VRÁTENIE REZERVAČNÉHO POPLATKU V PLNEJ VÝŠKE V PRÍPADE, KEĎ MU NEZABEZPEČÍME FINANCOVANIE NEHNUTEĽNOSTI Z NAŠEJ PONUKY PROSTREDNÍCTVOM NÁŠHO HYPOPORADCU • plus ďalšie benefity pre Vás ZABEZPEČÍME VÁM VÝHODNÚ HYPOTÉKU A DOFINANCOVANIE TEJTO NEHNUTEĽNOSTI - ZDARMA (pretože nášho hypoporadcu platia banky) A PROMPTNE - vybavte všetko na jednom mieste, rýchlejšie a lacnejšie ako kdekoľvek inde. U NÁS NEPLATÍTE NÁKLADY ZA ZNALECKÝ POSUDOK A OSTATNÉ POPLATKY, ak využijete služby nášho hypoporadcu. Navštíviť nás môžete osobne na adrese: RK Quality SC, Lichnerova 25, 903 01 Senec - na pešej zóne - v obchodnom centre KOCKA (na prízemí - hneď pri ČSOB)

Pripravili sme pre vás ponuku 5-izbovej vily s výmerou úžitkovej plochy 175 m2 vo výbornej lokalite s dostupnosťou do 5 minút do centra mesta Žilina. Viladom je moderne riešený, dvojpodlažný a nachádza sa na pozemku s výmerou 442 m2. Je postavený vo vysokom štandarde s množstvom moderných technológií. Za zmienku stoja hlavne kvalitné okná so 6-komorovým profilom a izolačným trojsklom, rekuperácia, Fancoilové chladenie stropov vo všetkých izbách, úsporný vykurovací systém prostredníctvom špičkového tepelného čerpadla, príprava na kamerový systém, príprava na autonabíjačku a fotovolatické panely. Dispozícia domu je prispôsobená modernému štandardu otvoreného priestoru s ohľadom na oddelenie kľudovej a dennej časti. Na prízemí sa nachádza veľký obývací priestor spojený s kuchynskou časťou a jedna nadštandardne veľká izba, na poschodí nájdete ďalšie 3 spálne, kúpeľňu, šatník a terasu. Lokalita je naozaj tichá, na konci novej súkromnej ulice s novovybudovanou komunikáciou a zástavbou nových rodinných domov. Táto ponuka vyhovie aj náročným zákazníkom. V tejto cene aktuálne s danými technológiami a materiálmi postaviť niečo podobné vyžaduje naozaj veľa úsilia a vášho času. Na vyžiadanie vám zašleme presnú technickú špecifikáciu a virtuálnu obhliadku s dispozíciou domu. Ak hľadáte veľký dom blízko mesta s nízkymi nárokmi na starostlivosť pre komfortné moderné bývanie tak si určite dohodnite obhliadku. Virtuálnu obhliadku a viac informácií nájdete na webovej stránke realitnej kancelárie METER ŠTVORCOVÝ.

Predaj krásneho rodinného domu | 270 m2 úžitkovej plochy | 400 m2 pozemku | Kysucký Lieskovec Tento dom nás prekvapil vo viacerých ohľadoch. Ako žilinčania sme mali lokalitu kde sa nachádza zafixovanú ako miesto s tragickou dostupnosťou. Vyskúšali sme a vôbec to tak nie je. Z Kysuckého Lieskovca sa napájate na "tradičnú" kolónu smer KNM na krátku vzdialenosť a po slávny semafor pôjdete max 15 minút. Následne je to už len 7 minút takmer do centra Žiliny. Do pár rokov navyše bude tento smer dopravne vyriešený a ak hľadáte bývanie v dlhodobom horizonte táto lokalita bude top. Do Čadce je to tiež maximálne 20 minút aj v časoch dopravných špiek. Dom sám osebe ponúka viac ako 270 m2 úžitkovej plochy na 3. podlažiach a v roku 2020 prešiel totálnou rekonštrukciou až do tehly. Poteší aj príjemný pozemok 400 m2 s peknou záhradou, záhradný domčekom, veľkou terasou, vydláždenou plochou na parkovanie 4 áut s možnosťou nabíjania elektromobilov a s garážou. Jednotlivé podlažia v dome sú výborne účelovo vyriešené pričom na prvom sa nachádza denná časť so zázemím, veľká kuchyňa s jedálňou napojená na terasu, toaleta, práčovňa s tech. vybavením a veľká komora pod schodiskom. Na druhom podlaží je hlavná spálňa s obrovským šatníkom, veľkou kúpeľňou, obývacia TV miestnosť a pracovňa. Tretie podlažia patrí deťom pričom sú to dve samostatné naozaj priestranné detské izby a tiež naozaj veľká kúpeľňa. Toto podlažie vie slúžiť ako úplne samostatná bytová jednotka. Po rekonštrukcii boli v dome použité kvalitné materiály a predáva sa s väčšou časťou nábytku a vybavenia. Túto ponuku sa určite oplatí vidieť.

MATHIS. Realitná kancelária Vám exkluzívne predstavuje výnimočnú novostavbu, ktorá spája modernú architektúru, nadčasový dizajn a komfort bývania na najvyššej úrovni. EXKLUZÍVNY 4-IZBOVÝ BUNGALOV | BENIAKOVCE 140 m² obytnej plochy | 631 m² pozemok | Garáž | Predáva sa kompletne zariadený Existujú domy, ktoré ponúkajú priestor. A potom sú domy, ktoré vytvárajú pocit domova už pri prvom vstupe. Táto elegantná novostavba zaujme už na prvý pohľad čistými líniami modernej architektúry, vysokými stropmi, množstvom prirodzeného svetla a precízne zladeným interiérom. Každý detail bol navrhnutý s dôrazom na kvalitu, funkčnosť a nadčasový dizajn. Dom sa predáva kompletne zariadený, takže noví majitelia si môžu okamžite užívať komfort bývania bez ďalších investícií. Dispozícia Premyslená dispozícia ponúka ideálne rozdelenie dennej a nočnej časti domu. Po vstupe Vás privíta priestranná vstupná chodba, z ktorej je prístup do samostatného WC. Dominantou celého domu je veľkorysá obývacia izba s vysokými stropmi, prepojená s modernou kuchyňou a jedálenskou časťou. Vďaka veľkoformátovým francúzskym oknám je celý priestor zaplavený denným svetlom a prirodzene prepojený s terasou a záhradou. Nočná časť ponúka tri samostatné spálne, kúpeľňu s WC, technickú miestnosť vybavenú tepelným čerpadlom a vstavanou skriňou. Súčasťou domu je aj garáž s výmerou 19 m². Technické vybavenie • tepelné čerpadlo zabezpečujúce vykurovanie aj chladenie • teplovodné podlahové vykurovanie v celom dome • 2 klimatizačné jednotky • krb • plastové okná s izolačným trojsklom • verejná kanalizácia • kompletné inžinierske siete • exteriérové žalúzie Náklady pre dvojčlennú domácnosť predstavujú približne: • elektrina: 80 € / mesiac • voda: 10 € / mesiac Moderné technológie prinášajú vysoký komfort bývania pri minimálnych prevádzkových nákladoch. Pozemok Rovinatý pozemok s výmerou 631 m² ponúka dostatok priestoru na vytvorenie vlastnej oázy pokoja. Či už snívate o bazéne, letnej kuchyni, altánku alebo dizajnovej záhrade, tento pozemok Vám umožní realizovať vlastné predstavy. Predzáhradku dotvára upravená skalka s okrasnými drevinami a kvetmi, ktorá vytvára reprezentatívny vstup do domu. Celý pozemok je oplotený, čím poskytuje maximálne súkromie, bezpečie a pokoj pre celú rodinu. Vašou jedinou investíciou bude dokončenie vstupnej brány. Lokalita Rodinný dom sa nachádza na ulici Beniakovce, v pokojnej časti obce na novej ulici s modernou zástavbou rodinných domov. Táto lokalita ponúka ideálnu kombináciu súkromia, bezpečia a výbornej dostupnosti do mesta. Obec Beniakovce patrí medzi vyhľadávané rezidenčné lokality v blízkosti Košíc. Nachádza sa v bezprostrednom zázemí krajského mesta s rýchlym napojením na diaľnicu D1, vďaka čomu sa do centra Košíc dostanete približne za 15 minút autom. Okolie zároveň ponúka pokojné vidiecke prostredie, blízkosť prírody a lesoparku, čo ocenia najmä rodiny hľadajúce kvalitné bývanie mimo mestského ruchu. Výhodou lokality je aj občianska vybavenosť v obci a okolí vrátane materskej školy, základnej školy, potravín, kaviarne či pravidelného autobusového spojenia, ktoré zabezpečujú komfortné každodenné bývanie. V prípade záujmu Vám pomôžeme vybaviť to najlepšie financovanie na trhu vo všetkých bankách. Dohodnite si obhliadku na tel. čísle: 0917 551 346 a príďte si pozrieť svoj nový domov. #SmeTuPreVás #MATHIS. #realitnakancelaria #kosice #presov

Mamud reality ponúka na predaj rodinný domu 4+KK v Mojšovej Lúčke, len 6 km od Žiliny! Tento priestranný poschodový tehlový dom s podlahovou plochou 195 m² ponúka všetko pre komfortné bývanie. Nájdete tu vstupnú chodbu, dve kúpeľne, dve samostatné WC, tri spálne a otvorený koncept obývacej izby prepojenej s kuchyňou, z ktorej je priamy výstup na terasu. K domu patrí aj praktická špajza, pivnica a garáž. Tehlový dom bol postavený v roku 1998 a je napojený na všetky inžinierske siete ( voda, elektrika, plyn a kanalizácia ). Odporúčame vidieť. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na: 0905 855 925 alebo info@mamud.sk (Poznámka: Energetický certifikát k nehnuteľnosti nie je vytvo-rený.)

Rodinný dom, ktorý je dokonalým rodinným hniezdom. Je uchránený od ruchu mesta, no stále v dosahu všetkého, čo potrebujete. Tento dom je skutočnou oázou pokoja, obklopenou prírodou a zelenými vinohradmi, pričom ponúka kompletnú vybavenosť mestečka Pezinok. Bol postavený s dôrazom na harmóniu a vysoký štandard, vďaka čomu poskytuje výnimočný komfort a premyslenú dispozíciu. Má všetko, čo rodina očakáva od ideálneho bývania. To najlepšie hniezdo, aké si pre svoje deti môžete priať Tento dom nie je len nehnuteľnosť. Je to miesto pre krásne spomienky a chvíle, ktoré si budete pamätať. Navždy. Dom je ideálny pre rodiny, ktoré chcú svoje ratolesti vychovávať v tichom a bezpečnom prostredí, obklopenom prírodou. Pre rodičov, ktorí ocenia možnosť aktívneho života mimo mesta, no zároveň potrebujú prístup k mestu, je Pezinok perfektným miestom. Vďaka vyľkorysej úžitkovej ploche – 315 m² a veľkému pozemku – 1 021 m² poskytuje dostatok miesta na rozvoj rodinných vzťahov, ale aj nerušené súkromie. Predstavte si každodenné malé-veľké radosti: ranné kávy na terase s výhľadom na záhradu, smiech detí pri hrách, prechádzky so psom po okolitej prírode alebo letné grilovačky so susedmi na terase. Atmosféra tejto nehnuteľnosti obklopenej zeleňou je jedinečná. Každý kút tohto domu má svoj príbeh. To všetko znamená domov. Súčasní majitelia si najviac užívali čas strávený s rodinou v útulnej záhrade. Altánok bol svedkom mnohých rodinných osláv, či už letných posedení alebo horúcich kúpeľov vo vírivke aj počas zimného obdobia. Je to miesto, kde rodinné tradície nabrali na význame a kde sa môže formovať aj váš životný štýl. Teplo domova, kde rodina drží spolu Hlavnou časťou domu je priestranná obývačka. Jej zariadenie a prírodné svetlo umocňujú pocit domova. Tento priestor je ideálny na spoločné večery alebo oddych po dlhom dni. Moderná kuchyňa spojená s jedálňou je srdcom domu, kde sa rodina stretáva nielen pri príprave jedál, ale aj pri spoločných raňajkách a večeriach. Jej praktický dizajn ponúka dostatok priestoru a maximálnu funkčnosť. Spálne a detské izby sú navrhnuté s ohľadom na súkromie a pohodlie. Poskytujú miesto pre oddych a regeneráciu. Každá izba má svoj osobitý charakter, no všetky majú niečo spoločné – komfort a útulnosť. Ponúkajú priestor. Na prácu, oddych alebo hranie sa. Technické informácie – V osobnom vlastníctve – Postavený v roku 2011 – Materiál domu je tehla – Strešná keramická krytina Tondach – Úžitková plocha domu 315 m² – Obývacia izba a štyri spálne – 3 kúpeľne a dve samostatné toalety – Garáž pre dve autá – Technická miestnosť, sklad a špajza – Otváranie vstupných dverí pomocou odtlačku prsta – Schuco hliníkové okná – Elektrické otváranie vetracích okien – Inteligentný system KNX nemeckej značky GIRA – Prémiové materiály – Viaczónové ozvučenie – Švajčiarske exteriérové žalúzie – Vstavaný nábytok z teakovej dýhy – Sanita v kúpeľniach značky Duravit – Kuchynská linka s prémiovými spotrebičmi značky Miele a AEG – Krb – Sauna, posilňovňa – Dom je plne klimatizovaný aj s možnosťou vykurovania, DAIKIN – Plynové kúrenie – Solárne panely – Kamerový systém – Terasa s elektricky nastaviteľnou markízou – Vírivka značky Jacuzzi – Altánok s grilom – Vínna pivnica s toaletou a kuchynkou – Pozemok 1021 m² – Elektrická vstupná brána – Závlaha na celom pozemku – Vlastná studňa, – Kanalizácia, – Elektrické kosačky – Cena je vrátane vybavenia – Mesačné náklady: 300 € Komfort, štýl a bezpečie v jednom dome Tento dom nie je len o príjemnej atmosfére, ale aj o funkčnosti. Bol postavený s veľkým dôrazom na kvalitu a detaily. Ponúka premyslenú dispozíciu, kvalitné materiály a moderné vybavenie, ktoré zabezpečujú maximálny komfort. Jednou z najväčších výhod sú exteriérové švajčiarske žalúzie, ktoré poskytujú nielen ochranu pred slnkom, ale aj dodatočnú bezpečnosť. Kúzlo miesta si vás získa mnohými spôsobmi Dom podľa slov súčasných majiteľov poskytuje niečo, čo by ste inde nenašli – dokonalú rovnováhu medzi prírodou a mestom. Nachádza sa v Pezinku, len pár krokov od Zámockého parku a priehrady Kučišdorf. Zároveň tu nájdete všetko, čo potrebujete pre aktívny a pohodlný život. Pezinok je mestečko s jedinečnou atmosférou, ktoré ponúka kompletnú infraštruktúru bez nutnosti cestovať cez víkend do Bratislavy. Ak máte radi dobré jedlo či víno, určite by ste nemali vynechať miestne vinárne a reštaurácie. Okrem vášho prípadného elektromobilu sa tu „dobijete" určite tiež. A čo susedia? Tých si teraz môžete vybrať. A urobíte dobre. Susedská komunita v tejto lokalite je rovnako príjemná ako dom sám. Skvelí susedia všetkých vekových kategórií dokonca organizujú spoločné akcie, ktoré v minulosti neraz pokračovali práve v tomto dome. Tejto tradícii môžete dať pokračovanie. Príjemný domov vás spolu s deťmi už túžobne očakáva Ak hľadáte domov, ktorý spája kvalitu, priestor a milých susedov, neváhajte. Kontaktujte nás ešte dnes, aby sme si dohodli obhliadku a ukázali vám výhody tohto domu na vlastné oči. copyright PRK

Rekonštrukcia | tichá lokalita | dobrá dostupnosť do centra Ponúkame na predaj veľmi príjemný a dispozične výborne riešený rodinný dom, ktorý sa nachádza v jednej z najtradičnejších a najpokojnejších častí mesta – v Starých Piešťanoch na ulici Bodona 763/58. Nehnuteľnosť prešla rozsiahlou čiastočnou rekonštrukciou a je pripravená na okamžité nasťahovanie, no zároveň ponúka priestor na prípadné úpravy presne podľa vašich predstáv. ​Obrovskou devízou tejto ponuky je samotné umiestnenie domu. Nachádza sa v tichej, nepriechodnej slepej uličke, ktorú zdieľate len s tromi ďalšími susedmi. Získate tak úžasný pokoj a maximálne súkromie, čo je v rámci mesta veľkou vzácnosťou. ​ZÁKLADNÉ ÚDAJE: ​Lokalita: ul. Bodona 763/58, Piešťany (časť Staré Piešťany) ​Úžitková plocha domu: 100 m² ​Rozloha pozemku: 172 m² (kompaktný, na údržbu nenáročný dvor s úplným súkromím) ​Siete: Dom je napojený na všetky inžinierske siete (voda, elektrina, plyn, kanalizácia) ​VYKONANÁ REKONŠTRUKCIA: V dome už prebehli kľúčové a finančne najnáročnejšie rekonštrukčné práce, vďaka ktorým je technicky vo výbornej kondícii: ​Nová strecha (2019) s kvalitnou betónovou škridlou. ​Nové plastové okná a vchodové dvere (energeticky úsporné 3-sklo). ​Moderný a úsporný kondenzačný plynový kotol. ​Nové vnútorné omietky. ​Kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa s toaletou (nové obklady, dlažba, sanita a praktický priestranný murovaný sprchovací kút). ​Nová zámková dlažba na dvore. ​DISPOZÍCIA DOMU: Priestor je rozdelený veľmi logicky a prakticky: ​Zo vstupnej chodby sa plynule dostanete do hlavných častí domu – do novej kúpeľne, kuchyne, priestrannej obývacej izby, jednej samostatnej spálne a do praktickej komory (špajze). ​Z obývacej izby vedie vstup do druhej spálne a taktiež prístup do plnohodnotnej podkrovnej izby, ktorú môžete využiť ako detskú izbu, hosťovskú izbu alebo tichú pracovňu. ​EXTERIÉR A ZÁHRADA: Kompaktný pozemok s rozlohou 172 m² je vďaka vysokým múrom uzavretý a ponúka budúcim majiteľom 100 % súkromie bez zvedavých pohľadov okolia. Na dvore sa nachádza menšia záhradka, ideálna na pestovanie byliniek či posedenie pri káve, a taktiež veľmi praktická nadzemná murovaná pivnica (cca 12 m²), ktorá výborne poslúži ako odkladací priestor na náradie, bicykle alebo sezónne veci. ​LOKALITA (Staré Piešťany - Bodona): Ulica Bodona patrí k veľmi príjemným a vyhľadávaným lokalitám mesta. Spája v sebe výhody tichého vidieckeho bývania s výbornou dostupnosťou do centra Piešťan. V blízkom okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, pričom len kúsok od domu sa napájate na obľúbené cyklotrasy a prechádzky popri Váhu či v prírode. ​Tento dom je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú pokojné bývanie s vlastným dvorom za rozumnú cenu, bez nutnosti okamžitých veľkých investícií. ​Pre viac informácií a dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať! Cena: 184 900 €. V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. Pomôžeme vám s výberom a vybavením najlepšieho hypotekárneho úveru. Popis nehnuteľnosti, text a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS s.r.o. Viac informácií o našich službách nájdete na www.karinpartners.sk/sluzby Kontakt: Dominik Rovňan 0908 463 243

Dvojgeneračný dvojdom so samostatnými vchodmi Ponúkame na predaj dvojdom, ktorý je ideálnou voľbou pre dve rodiny alebo ako investičná nehnuteľnosť, v jednom byte bývam, druhý prenajímam. Dom sa nachádza v obci Tešedíkovo na Školskej ulici. Dom má dve samostatné časti, pričom každá má vlastný vchod, čo poskytuje obom domácnostiam dostatok súkromia a nezávislosti. Hlavné výhody nehnuteľnosti: dve samostatné bytové jednotky, každá s vlastným vchodom prízemie obsahuje dve izby, šatník, kuchyňa, kúpeľňa, toaleta poschodie obsahuje dve izby, k tomu obývačka s kuchyňou, kúpeľňa, toaleta celý dom je podpivničený nová strecha plastové okná plynové kúrenie terasy na oboch podlažiach v záhrade veľmi pekný altánok s vonkajším grilom praktické riešenie pre dve rodiny vhodné aj na spojenie vlastného bývania s prenájmom Nehnuteľnosť ponúka veľký potenciál pre rodinu, ktorá hľadá pohodlné bývanie s možnosťou bývania rodičov a detí pod jednou strechou, no zároveň s vlastným súkromím možná taktiež výmena za byt, 1-2-3 izbový, plus doplatok.

Predstavujeme na predaj výnimočný dom na Liptove v obľúbenej obci Smrečany (5min od Liptovského Mikuláša), ktorý očarí každého, kto túži po úniku z mesta do priestoru plného štýlu a harmónie. Základné informácie: Lokalita: Smrečany, okres Liptovský Mikuláš Úžitková plocha domu: 112,52 m² (1.NP. 73,26 m2 + 2.NP. 39,26 m2) Terasa: 44,86 m² Samostatná dielňa: 10,87 m² + pochôdzna povala nad dielňou Pozemok 589m2 Kompletne zariadený dom vrátane vybavenia Vhodné na bývanie / víkendové sídlo / investíciu na krátkodobý prenájom Drevené okná s exteriérovými žalúziami Fasáda: kombinácia bielej omietky a dreveného obkladu zo sibírskeho smrekovca Vykurovanie: dizajnová fínska mastencová akumulačná pec (drží teplo až 48 hod.) + Podlahové vykurovanie (v miestach kde je dlažba) + elektrické telesá Konštrukcia: CLT panely, minerálna a drevovláknitá izolácia, plechová strecha Dom bude voľný k 12/2025 Predaj krásneho domu v srdci Liptova Predstavujeme výnimočný rodinný dom v obci Smrečany, ktorý je stelesnením estetického minimalizmu, remeselnej precíznosti a praktického komfortu. Tento dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú dizajnové víkendové sídlo v lone prírody alebo zaujímavú investíciu na krátkodobý prenájom v atraktívnej turistickej oblasti. A to najlepšie, predáva sa kompletne zariadený, presne tak ako ho vidíte. Je to emócia, atmosféra, miesto, kde sa spomalí čas a zmysly si konečne oddýchnu. Technológia a materiálové prevedenie Dom je postavený z CLT panelov, čo zaručuje pevnú konštrukciu, vynikajúcu akustiku a ekologický prístup k bývaniu a zároveň je esteticky pôsobivý. Fasádu tvorí kombinácia bielej omietky a štýlového dreveného obkladu zo sibírskeho smrekovca, ktorý bude s vekom len zrieť ako dobré víno. Drevené okná sú doplnené o exteriérové žalúzie pre zabezpečenie tieňa a pocitu bezpečia v čase neprítomnosti. Dom je zateplený minerálnou vlnou (200 – 240 mm) a drevovláknitou stropnou izoláciou (320 mm). Strecha je pokrytá kvalitným falcovaným plechom. O tepelný komfort sa stará okrem elektrických vykurovacíc telies najmä kvalitná fínska mastencová akumulačná pec, ktorá sa stane srdcom zimných večerov. Vo vstupnecj chodbe a kúpeľni je podlahové vykurovanie. Dispozícia, ktorá vás chytí za srdce Dispozícia domu bola navrhnutá s cieľom vytvoriť harmonický tok priestoru, ktorý je nielen praktický, ale aj hrejivý a útulný. Vstupné zádverie s denným svetlom vás víta elegantne a prirodzene, hneď pri vstupe cítite, že tento dom dýcha. Obývačka s kuchyňou tvorí jeden súdržný celok, kde sa žije, varí, sníva. Galéria nad hlavou otvára priestor do výšky a vnáša doň vzdušnosť, kým okná rámujú scenérie ako obrazy. Spálňa s dôrazom na tradíciu, ako stvorená na pokojný spánok. Každý kút má svoje poslanie – čítací kútik na poschodí, lavica pri okne s výhľadom na zeleň, dielňa so samostatným vchodom pre chvíle tvorby či odklad športového výstroja. Tento dom si žije svoj rytmus, prispôsobí sa vášmu tempu, či už ste tu cez víkend alebo každý deň. Nechali sme spracovať od interiérového architekta aj možnosť prerobenia časti dielne na ďalšiu izbu, prístupnú priamo zo vstupnej chodby, s oknom priamo na terasu (vizualizácie a pôdorys úpravy nájdete na konci galérie). Vôňa dreva, čistota betónu, dotyk domova Interiér domu vyniká detailami, ktoré si zamilujete. Steny sú priznané poctivé CLT panely z masívneho dreva, z ktorých vznikol aj vstavaný nábytok či kuchynská linka s kompletnými vstavanými spotrebičmi a dômyselnou výsuvnou skrinkou s kávovarom. Pracovná doska z technického kameňa ladí s betónovým prevedením priečky oddelujúcej schodisko aj s dizajnovou pecou. Vstupné zádverie ponúka zabudované skrine s veľkým zrkadlom. Dominantou obývačky je veľké okno so zabudovanou lavicou ako stvorenou na ránnu kávu, ako aj veľkorysé HS portály vedúcie na terasu. Spálňa je inšpirovaná klasickými slovenskými domami – menšie okná, biely náter a drevená palubovka vytvárajú maximálnu intímnu atmosféru. Obývačku zdobia dve rozkladacie sedačky a masívny jedálenský stôl s lavicami. V kúpeľni dominuje veľkoformátové zrkadlo, walk-in sprcha a drevené vstavané skrinky. V chodbe s umne schovaným technickým zázemím za drevenou stenou je miesto aj pre práčku. Po schodoch, ktoré same o sebe sú pastvou pre oči sa dostanete na otvorenú galériu, ktorá disponuje okrem iného aj dvoma postelami riešenými na mieru a ich kúzlo spočíva v tom, že ak príde na návštevu väčšia partia, alebo viac detí, postele sú uspôsobené na rozloženie a prepojenie do jedného obrovského postelného "letiska" pre pohodlný spánok 4 osôb. Terasa, dvor a pohľady, ktoré si zamilujete Dom je orientovaný na juhovýchod, čo zabezpečuje maximálne presvetlenie interiéru a výhľady do záhrady, na lúky a lesy nad obcou. Terasa zo smrekovcových dosiek ponúka ideálne miesto na oddych. Záhrada je vysadená okrasnými drevinami a trvalkami, starostlivo udržiavaný trávnik dopĺňa sezónny potok pozdĺž pozemku. Pred domom je vydláždené parkovisko pre viacero vozidiel. Dom pôsobí ucelene, štýlovo a prirodzene zapadá do okolia. Smrečany – pokoj dediny, komfort mesta Obec Smrečany je ukrytá medzi vrchmi a dolinami, no len 7 minút autom od centra Liptovského Mikuláša. V blízkosti sa nachádza východisko do Žiarskej doliny, ideálne pre turistiku, skialp aj cyklistiku. Za 15 minút ste v Jasnej v Demänovskej doline, rovnako rýchlo aj pri Liptovskej Mare. V obci samotnej je obchod, pohostinstvo, kostol či detské ihrisko. Miesto, kde býva len niekoľko stoviek obyvateľov, no všetko, čo potrebujete, máte poruke. A každý deň tu začína pohľadom na vrcholy Západných Tatier. Investičná príležitosť Vďaka svojej polohe v srdci Liptova, kompletnej dizajnovej zariadenosti a starostlivo upravenej záhrade je tento dom ako stvorený aj na krátkodobý prenájom. Spojenie moderného štýlu, vône dreva a pokoja prírody z neho robí miesto, ktoré si hostia okamžite zamilujú a radi sa sem budú vracať. Dom je pripravený na okamžité využitie bez nutnosti ďalších investícií – stačí otvoriť dvere a privítať prvých návštevníkov. Pri optimálnej cene prenájmu sa pritom hypotéka dokáže pokryť už pri priemernej vyťaženosti približne 8 nocí mesačne. Neváhajte nás kontaktovať pre ďalšie info a obhliadku.

Loyalters by Bosen Group Vám ponúka na predaj 3 izbový rodinný dom v pôvodnom stave s priestranným pozemkom. Nachádza sa v tichej časti obce Hviezdoslavov. Je ideálny na pokojné bývanie na dedine s možnosťou rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. DOM: Dom je postavený na rovinatom pozemku s celkovou výmerou 974 m², s možnosťou výstavby dvoch samostatných domov. Obytná plocha predstavuje 110 m². Bol postavený v roku 1929. V roku 2004 bola zrealizovaná výmena strechy s dreveným podbitím. DISPOZÍCIA: Do domu sa vchádza cez krytú terasu. Pozostáva zo vstupnej haly, kuchyne, dvoch obytných miestností, kúpeľne, oddeleného WC, technickej miestnosti a výstupu na povalu, ktorá je pochôdzna po celej dĺžke domu. Ďalší vchod sa takisto nachádza v zadnej časti domu. K domu prislúcha aj garáž a kotolňa. TECHNICKÉ VYBAVENIE: Je postavený z tehly a je napojený na elektrinu a plyn. Dom je vykurovaný plynovým kotlom, ktorý bol menený pred 2 rokmi. Voda je vedená zo studne, na pozemku sa nachádza žumpa. Obec Hviezdoslavov plánuje v blízkej budúcnosti v tejto časti obce zaviesť kanalizáciu. Elektrické rozvody si vyžadujú rekonštrukciu. Okná sú drevené s vonkajšími plastovými roletami. LOKALITA: Hviezdoslavov je pokojná a rýchlo sa rozvíjajúca obec, len 20 km od Bratislavy, s výbornou dostupnosťou cez rýchlostnú cestu R7 a s možnosťou napojenia na diaľnicu D4 v oboch smeroch. Zároveň sa nachádza len 6 km od mesta Šamorín. Okolie ulice Parková je obzvlášť atraktívne vďaka svojej tichej lokalite. Nájdete tu kompletnú občiansku vybavenosť - škola, škôlka, potraviny (Terno, Billa), lekáreň, reštaurácie, pizzérie, pohostinstvá a zdravotné stredisko priamo v obci. CENA: 249 990,- EUR REALITNÝ MAKLÉR: Petra Kissová, tel: +421 948 355 305, email: petra.kissova@loyalters.sk Realitná kancelária Loyalters je členom Bosen Group a zároveň je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Loyalters by Bosen Group Vám ponúka exkluzívne na predaj priestranný rodinný dom s dvomi bytovými jednotkami v štádiu hrubej stavby vo vyhľadávanej turistickej lokalite. Je ideálny pre rodiny aj mladé páry, a taktiež ako investícia na prenájom a podnikanie. Takisto je tu možnosť prerobenia domu na penzión a prenájmu bytových jednotiek (možnosť vytvoriť 4 apartámy na prenájom, prípadne iné kombinácie). Bytová jednotka A: Celková plocha bytovej jednotky má výmeru 178 m². 1.NP je o výmere 97,84 m² a pozostáva zo spoločenskej miestnosti, kúpeľne, spálne, šatníka, komory a toalety. 2.NP je o výmere 79 m² a pozostáva z 2 izieb, šatníka, chodby, kúpeľne a toalety. Bytová jednotka B: Celková plocha bytovej jednotky má výmeru 150 m2. 1.NP je o výmere 82,62 m² a pozostáva zo spoločenskej miestnosti, kúpeľne, spálne, komory a toalety. 2.NP je o výmere 67,69 m² a pozostáva z 2 izieb, šatníka, chodby, kúpeľne a toalety. Zapustená časť domu: Dom je na 90 percent podpivničený, disponuje oknami - anglické dvorce, a vyhotovenie je z monolitického, vode odolného betónu. Skladá sa z dvoch priestorov časť A: 63,80 m² ( spoločenská miestnosť, lyžiareň, schodisko) a časť B: 77,97m² ( schodisko, lyžiareň, chodba, kotolňa, sklad, práčovňa). TECHNICKÉ VYHOTOVENIE: Rodinný dom je v štádiu rozostavanej stavby ( zapísaný aj na Liste vlastníctva, teda je tu možnosť hypotekárneho úveru ). Rodinný dom v tomto štádiu Vám poskytuje viacero možností a variantov bytových jednotiek. Disponuje kvalitnými plastovými oknami, HS portálmi a dverami značky REHAU. POZEMOK: Celková plocha pozemku má výmeru 1139 m2, z čoho zastavaná plocha domu je 217 m² a ostatná časť pozemku má výmeru 922 m². Inžinierske siete: Na hranici pozemku je voda, elektrika, kanalizácia a plyn. PARKOVANIE: Je riešené formou vonkajších parkovacích miest. LOKALITA: Lokalita – Habovka, Orava Rodinný dom sa nachádza v malebnej obci Habovka, ktorá leží priamo pri vstupnej bráne do Západných Tatier – Roháčov. Táto oblasť patrí k najvyhľadávanejším turistickým destináciám na Orave vďaka čarovnej prírode, horským túram a tradičnej oravskej atmosfére. Len pár minút od domu sa nachádzajú turistické chodníky vedúce do Roháčskej doliny, ktorá ponúka nádherné výhľady, vodopády a horské plesá. Okolie je ideálne na celoročné aktivity – v lete turistika a cykloturistika, v zime lyžovanie v strediskách ako Zuberec – Roháče – Spálená. Habovka je známa aj folklórnymi tradíciami a festivalmi, ktoré každoročne priťahujú návštevníkov z celého Slovenska. V blízkosti nájdete Oravský hrad, Múzeum oravskej dediny v Zuberci či termálne kúpaliská v Oraviciach, takže možnosti na oddych a zážitky sú skutočne široké. Vďaka svojej polohe je Habovka ideálnym miestom nielen na pokojné rodinné bývanie, ale aj na rekreačné využitie či investíciu do ubytovania pre turistov. CENA: 359.900 EUR REALITNÝ MAKLÉR: Mgr. Ondrej Vrba, +421 905 721 459, ondrej.vrba@loyalters.sk Realitná kancelária Loyalters je členom Bosen Group a zároveň je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Ponúkame na predaj kvalitne postavený a udržiavaný 4 izbový rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite v Slovenskom Grobe na Obchodnej ulici. Dom ponúka príjemné bývanie s dostatkom priestoru, súkromia a záhradou na oddych a relax, ktorý sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite v obci s kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkom okolí sa nachádza škôlka, obecný úrad, potraviny , lekár, lekáreň, kultúrny dom, kostol detské ihriská s výborným napojením do Bratislavy, ktorá je vzdialená len 7 km, robí z tejto nehnuteľnosti ideálne miesto na rodinné bývanie. POZEMOK : 455 m2 Zastavaná plocha domu: 112 m2 Úžitková plocha domu: 152 m2 Vybavenie a výhody domu: - Nepodpivničený, s jedným nadzemným podlažím, s priamym bezbariérovým prístupom na terasu či k verejnej komunikácii - postavený z pálenej tehly a zateplený, strecha – sedlová - Zastrešená a osvetlená terasa ktorá má plochu 40m2 je orientovaná na východ, ideálna na pokojné raňajky a príjemné posedenie v rannom slnku, ale aj počas teplých slnečných dni a príjemných letných večerov - Podlahové kúrenie - Solárne panely na ohrev teplej vody, ktoré znižujú prevádzkové náklady - Kondenzačný plynový kotol - Krb pre príjemnú atmosféru počas zimných mesiacov - Kvalitné drevené okná - Pochôdzna povala s praktickým úložným priestorom nad celým domom pripravená na nadstavbu - Upravený pozemok poskytujúci dostatok priestoru a súkromia - Parkovanie pre 2 autá - napojený na všetky inžinierske siete: voda, plyn, elektrina, kanalizácia, optický internet +TV - dlažby v celom dome DISPPOZÍCIA DOMU - vstupná chodba, zádverie, - dve zóny : spoločenská a oddychová - kuchyňa + obývacia izba - chodba - 3x spálňa, - 1x kúpeľňa so sprchovacím kútom + WC + bidetom a vaňou - 1x WC s umývadlom - 1x technická miestnosť AKTUÁLNE MESAČNÉ NÁKLADY 195 Eur ( elektrina + voda +plyn ) LOKALITA A OKOLIE: Rodinný dom sa nachádza v zástavbe dokončených moderných rodinných domov – v centre Slovenského Grobu - v zastavanom území obce, kde žiadna rušná a zdĺhavá výstavba v okolí už prebiehať nebude. Na dosah pošta, lekáreň, zdravotné strediskom so všeobecným lekárom. Na dosah: materská, základná škola, potraviny, zastávka autobusov je do 3 min chôdze, Pilates štúdio, Šúrsky prales, rybníky, cyklotrasy ponúkajú ďalší priestor na voľnočasové aktivity. Výborné napojenie je na diaľnicu D1 a D4. V Slovenskom Grobe si užívate výhody bývania na vidieku – pričom ste na skok od Bratislavy, vlastne ste už na jej predmestí. Väčšie mestá / obce – Bratislava Vajnory 7 min, Pezinok 8 min, Senec 15 min Ivanka p. Dunaji 7 min, Bernolákovo 9 min CENA: 426 000 EUR Kontakt: BETTY – realitná kancelária Maklér: Zuzana Václavínková, +421 905 680 241 bettyreality@gmail.com

Ponúkame na predaj moderný 5-izbový mezonet v rodinnom dome s iba 3 bytovými jednotkami, situovaný vo vyhľadávanej lokalite Stupava, pri lese. Ideálne riešenie pre rodinu, ktorá chce viac priestoru a súkromia ako v klasickom bytovom dome. Projekt tvorí 9 bytov v troch rodinných domoch, pričom voľné sú už len posledné 3 byty. Základné informácie o úžitková plocha: 168,98 m² o dvojgaráž: 39,34 m² o terasa: 20 m² o predaj v stave holodom o cena: 334 000 €, vrátane všetky príslušných pozemkov, záhrady a spoluvlastnícke podiely z prístupových ciest. v ponuke je aj posledný za 289 000 €. Dispozícia Prízemie o priestranná dvojgaráž o technická miestnosť o chodba o priestor na pivnicu približne 10 m² 1. nadzemné podlažie o obývacia izba s kuchyňou o výmere 42,15 m² o samostatné WC o terasa + záhrada 2. nadzemné podlažie o dve samostatné detské izby o kúpeľňa s WC (8 m²) Podkrovie o priestranná spálňa o pracovňa alebo veľký šatník o druhá rovnako veľká kúpeľňa Prečo si vybrať práve tento byt? Bývanie v rodinnom dome iba s tromi bytmi. Tiché prostredie pri lese. Veľkorysá výmera takmer 170 m². Dvojgaráž priamo v dome. Možnosť dokončiť interiér podľa vlastných predstáv. Byty sa predávajú v stave "holobyt" s nasledujúcimi benefitmi: • nemrznúci ventil s vývodom pre hadicu na fasáde • predpríprava na exteriérové žalúzie s elektrickým ovládaním a kastlíkom • predpríprava na klimatizáciu a rozvody v každej obytnej miestnosti - elektroinštalácia a trubkovanie (kondenz, chladivo) pre osadenie vonkajšej jednotky a vnútornej jednotky do každej obytnej miestnosti • predpríprava na alarm • chránička pre fotovoltaiku • chránička pre autonabíjanie Základné technické parametre: • obvodové múry – WIENERBERGER brúsená tehla 25, deliace medzibytové steny z WIENERBERGER AKU 25, bytové tehlové priečky WIENERBERGER 11,5 a 14 • schodisko – nosná konštrukcia – železobetón • suterén – železobetónový skelet • stropy monolitické železobetónové • drevená konštrukcia strechy (sedlová) s plným záklopom, tepelná izolácia, krytina BRAMAC Klasik Štandard čierna • elektrické podlahové kúrenie s termo-káblami, regulácia prostredníctvom digitálneho (programovateľného) termostatu pre každú obytnú miestnosť a kúpeľne • zdroj tepla pre vykurovanie a prípravu teplej vody - bojler • dvere a okná plastové s trojsklom, krídla otváravo-sklopné • silnoprúd 400/230V (400V prívod pre elektrickú varnú dosku / sporák) • slaboprúd: štruktúrovaná kabeláž so zásuvkou pre NET/TV v každej obytnej miestnosti • bytový rozvádzač Pre inšpiráciu je pripravený aj vzorový byt. Fotografie sú priamo zo vzorového bytu. V prípade záujmu o financovanie kúpnej ceny hypotekárnym úverom je projekt nastavený v ČSOB a VUB s výhodnými podmienkami. Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku. Posledné voľné byty čakajú na svojich nových majiteľov. Ďalšie informácie vám poskytneme telefonicky, e-mailom alebo na www.triduby.sk. Pri rýchlom jednaní je dohoda možná!

VÝRAZNÁ ZĽAVA! Jedinečná príležitosť pre investorov a podnikateľov. VIDEO: tento link skopírujte do google prehliadača: youtu.be/6jZBhWJEsxM?si=vUolKgsUYHoOmq75 Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom s celkovou rozlohou 2 × 250 m² (prízemie a poschodie), ktorý je ideálny nielen na komfortné rodinné bývanie, ale aj na podnikateľské účely. Rozloha rovinatého pozemku 700 m2. DISPOZÍCIA DOMU: Prízemie: moderná kuchyňa spojená s obývacou izbou a jedálňou, kúpeľňa, 2 samostatné izby, fitness a miestnosť pripravená na wellness. Poschodie (so samostatným vstupom): veľká obývacia miestnosť s kuchyňou, 8 samostatných izieb s vlastným sociálnym zariadením – ideálne na prevádzku penziónu, ubytovania či firemného sídla. TECHNICKÉ VYBAVENIE A ŠTANDARD: kompletné IS: vodovod, ČOV, plyn, elektrina, podlahové plynové kúrenie na oboch podlažiach, podlaha z talianskeho mramoru, energický certifikát AAA+ dom sa predáva čiastočne zariadený vrátane niektorých strojov vo fitness, bazén, ktorý stačí už len obložiť – veľký potenciál pre relax alebo wellness služby. zavlažovacie zariadenie trávnika kamerový systém - 4 kamery automatická kosačka v cene skład náradia na pozemku VÝHODY A MOŽNOSŤ VYUŽITIA. Penzión alebo menší hotel Firemné alebo coworkingové centrum s ubytovaním pre zamestnancov Dvojgeneračné bývanie Rehabilitačné a wellness centrum s fitness a bazénom Kombinácia bývania a podnikania pod jednou strechou Tento dom ponúka priestor pre každého podnikateľa s víziou – vďaka priestrannosti, samostatnému vstupu na poschodie a možnosti prispôsobiť priestory podľa vlastných potrieb. Ak máte víziu podnikania z domu, tento dom je ideálny pre Vás. Kontaktujte ma a rada Vám ho ukážem aj osobne. Pôvodná cena 669 990 eur. Výrazná zľava na 465 000 eur. Možnosť financovanie hypo (cca 300 tis ) popripade doplatenie inou nehnuteľnostou min 2 izb. bytu v KE. - Bližsie info osobne. Andrea Eliašová 0907 946 726

Mgr. Andrea Eliašová a ELI REAL realitná kancelária vám ponúkajú na predaj unikátnu nehnuteľnosť v obci Haniska (len 10 minút od Košíc). Hľadáte miesto, kde vaša rodina nájde absolútne súkromie a váš biznis dostane nový rozmer? Tento výnimočný objekt v sebe spája komfortné dvojgeneračné bývanie a plnohodnotné priestory pre podnikanie (autoservis, dielňa, sklady či moderné kancelárie). Všetko s oddelenými energiami a maximálnym súkromím. HLAVNÉ BENEFITY: Veľkorysý pozemok: 1 376 m² s udržiavaným trávnikom, ovocným sadom a skleníkom. Celková úžitková plocha: Až 280 m² pre život aj prácu. Až 3 samostatné budovy: Ideálne riešenie pre viacgeneračnú rodinu alebo prenájom. Bezproblémové parkovanie: Vyhrievaná dvojgaráž + 3-4 miesta vo dvore + 2 vyhradené miesta pred bránou pre klientov. Rýchla dostupnosť: Do centra Košíc za 10–12 minút autom (2 alternatívne trasy okolo Volva alebo U.S. Steel), rýchle napojenie na diaľnicu smer Prešov / Maďarsko. DISPOZÍCIA A ČLENENIE OBJEKTU: 1. Hlavný rodinný dom (Priestrannosť a komfort) Kvalitná a zateplená stavba (tehla/kváder) ponúka premyslenú dispozíciu: Prízemie (132 m²): Presvetlená obývacia izba s podlahovým kúrením a dizajnovým schodiskom, kompletne vybavená kuchyňa so špajzou, rozľahlá spálňa, hosťovská izba s výhľadom do záhrady a kúpeľňa s WC. Podkrovie (122 m²): Otvorený, slnečný priestor s hliníkovými dverami na terasu. Príprava na druhú kúpeľňu umožňuje vytvoriť kompletne samostatnú bytovú jednotku (napr. pre dospievajúce deti). Suterén (25 m²): Praktický pivničný priestor. Technológie: Nová elektroinštalácia, plastové okná, internet (T-Com) rozvedený po celom dome až na pôjd. 2. Kancelária s dielňou (Vaša nová základňa pre biznis) Kompletne zrekonštruovaná budova (2017), ktorá drží prácu mimo vášho súkromia. Samostatné meranie: Vlastný elektromer a plynový kotol (ideálne na čisté oddelenie firemných nákladov). Zavedený internet, satelit a elektrická príprava na fotovoltiku. 3. Letná kuchyňa / Hosťovský dom Samostatný objekt s vlastnou kuchyňou, kúpeľňou a izbou (aktuálne využívaná pre psov, no s obrovským potenciálom na bývanie pre hostí). Pod budovou je pivnica a z boku vstup do dielne s možnosťou montážnej jamy. Plynové vykurovanie. 4. Vyhrievaná dvojgaráž (Sen každého majstra) Rozmery: 5,4 m × 5,6 m. Vybavená montážnou jamou, 380V prípojkou a vykurovaná gamatkou. Perfektný priestor pre profi autoservis alebo dielňu. EXTERIÉR A RELAX: "Fanúšikovský" altánok: Masívny, kompletne krytý altánok s dotiahnutou TV – ideálny na letné grilovačky a sledovanie športových zápasov s priateľmi. Záhrada pre radosť aj úrodu: Udržiavaný trávnik, trampolína pre deti (v cene) a bohatý ovocný sad (hrušky, slivky, jabloň, marhuľa, ríbezle, egreše). Inžinierske siete: Obecná voda + vlastná studňa, elektrina, plyn, žumpa (s možnosťou budúceho napojenia na obecnú kanalizáciu). TOP LOKALITA: Obec Haniska poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť pre pohodlný život: potraviny CBA, zdravotné stredisko, škola, škôlka, pošta, pizzeria aj miestny bar. Strategická poloha zabezpečuje, že ste v meste rýchlejšie ako z niektorých košických sídlisk. Rodinný dom sa predáva čiastočne zariadený (podrobnosti na obhliadke). Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým vám radi pomôžeme. Nenechajte si ujsť túto výnimočnú nehnuteľnosť, ktorá v sebe spája rodinné šťastie a úspešné podnikanie. Dohodnite si obhliadku ešte dnes na čísle 0907 946 726!

DOHODA MOŽNÁ - priestranný 6-izbový rodinný dom v obci Hrubá Borša (okres Senec) – vyhľadávanej lokalite, ktorá ponúka jedinečné spojenie komfortného bývania, športového vyžitia a výbornej dostupnosti do Senca a Bratislavy. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Úžitková plocha: 202,3 m² Obytná plocha: cca 120 m² Zastavaná plocha: 153,2 m² Pozemok: 700 m² Počet izieb: 6 Počet garážových státí v objekte: 2 (pôvodná garáž prestavaná na obytnú izbu) DISPOZÍCIA: -Prízemie (128,2 m²): priestranná obývacia izba s krbom kuchyňa s jedálňou pracovňa/hosťovská izba kúpeľňa s WC technická miestnosť detská izba (vznikla prestavbou pôvodnej garáže) -Podkrovie (74,1 m²): 3 spálne šatník kúpeľňa samostatné WC veľká terasa do tvaru L VYBAVENIE: Tehlová stavba so škridlovou pultovou strechou Podlahové teplovodné vykurovanie - elektrický kotol a bojler na teplú vodu Protipožiarné snímače Klimatizácia v detskej izbe a na schodisku na poschodí Bazén so slanou vodou a protiprúdom - ohrev vody na 31 stupňov pomocou tepelného čerpadla Alarm Jablotron pre vysokú mieru bezpečnosti Kanalizácia Posuvná brána Elmar na diaľkové ovládanie Moderná kuchyňa Danküchen vybavená spotrebičmi Electrolux, Schock, Siemens Krbové kachle v obývačke pre atmosféru a útulnosť Vstavané skrine pre dostatok úložného priestoru Prestrešená terasa za domom na príjemné posedenie, grilovanie Detské ihrisko a vkusná okrasná zeleň ℹ️ Poznámka: pôvodná garáž bola prerobená na obytnú izbu. VÝHODY DOMU - kvalita a vybavenie: Tento dom ponúka nadštandardné bývanie s dôrazom na komfort, kvalitu a moderné technológie. Tehlová konštrukcia a škridlová strecha zabezpečujú dlhú životnosť, tepelné čerpadlo úspornú prevádzku a bazén so slanou vodou predstavuje ideálne miesto na relax. Vysoký bezpečnostný štandard (alarm, brána na diaľkové ovládanie) dopĺňajú prémiové kuchynské spotrebiče a moderné úložné riešenia. DOPRAVNÉ SPOJENIE: Výborné dopravné napojenie: rýchly prístup na diaľnicu D1 – Senec do 10 minút, Bratislava približne 30 minút autom MHD a infraštruktúra: autobusové spojenie priamo z obce, v blízkosti potraviny, škôlka, základná škola, obecný úrad, ihriská, kaviareň a reštaurácie Šport a relax: Golf Resort Borša, cyklotrasy, jazero na kúpanie a množstvo možností aktívneho oddychu PREDNOSTI LOKALITY: Pokojné a prestížne prostredie s rodinnou atmosférou Blízkosť prírody spojená s komfortom modernej obce Komunitný život a športové vyžitie vďaka golfovému rezortu a širokej ponuke voľnočasových aktiv.ít Strategická poloha: rýchla dostupnosť do Bratislavy aj Trnavy, čo robí Hrubú Boršu ideálnou voľbou pre rodiny i aktívnych ľudí Tento rodinný dom je ideálnym riešením pre tých, ktorí hľadajú nadštandardné bývanie v modernej a vyhľadávanej lokalite s výbornou dostupnosťou a množstvom možností pre šport a relax. CENA: 488.000 € - v cene je zahrnutý kompletný realitný a právny servis, samozrejmosťou sú aj služby hypotekárneho špecialistu V prípade záujmu o obhliadku, alebo viac informácii volajte na: 0903 753 358 Osoby boli pridané pomocou AI.

BREFIN REAL ponúka na predaj 3-podlažný rodinný dom s bazénom, garážou, terasou a pohodlným parkovaním v Bratislave – Vajnoroch, v lokalite Rybničná / Pri pekárni. Táto nehnuteľnosť ponúka kombináciu priestoru, súkromia a flexibility využitia – vhodnú nielen na bývanie, ale aj ako pracovné alebo podnikateľské zázemie. Dom prešiel rekonštrukciou a ponúka úžitkovú plochu približne 232 m², 6 izieb, priestrannú dennú časť s výstupom na terasu a bazén, klimatizáciu, dostatok úložného priestoru a praktické dispozičné riešenie. Najväčším benefitom domu je jeho uzavretý charakter, súkromná oddychová zóna s bazénom a možnosť využívať nehnuteľnosť flexibilne podľa potrieb nového majiteľa – na bývanie, podnikanie alebo ich kombináciu. HLAVNÉ VÝHODY ✔ bazén, terasa a súkromná oddychová zóna ✔ garáž + viac parkovacích miest ✔ kompletná rekonštrukcia ✔ klimatizácia ✔ praktická dispozícia a viacero možností využitia ✔ vhodné aj na spojenie bývania s podnikaním ✔ výborná dostupnosť na obchvat, D1, letisko aj do centra Bratislavy NEHNUTEĽNOSŤ je VHODNÁ hlavne PRE: - klienta hľadajúceho spojenie bývania a pracovného zázemia, - podnikateľa alebo firmu, - klienta, ktorý ocení súkromie, priestor a pohodlné parkovanie, - alebo pre záujemcu hľadajúceho nehnuteľnosť s flexibilným využitím v rámci Bratislavy. LOKALITA ponúka rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy, logistické a obchodné zóny Bratislavy. Dom je na konci slepej ulice - nehrozí dopravný hluk, ani veľký pohyb ľudí a má dostatok parkovania aj pre návštevy. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá ponúka súkromie, bazén, parkovanie a možnosť spojiť bývanie s podnikaním, táto ponuka stojí za osobnú obhliadku. CENA:: 469 900 € V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať na 0903 753 358. www.brefinreal.sk Osoby na fotografiách boli pridané pomocou AI za účelom vytvorenia realistickej predstavy o možnostiach využitia priestoru.

BREFIN REAL ponúka na predaj krásny 1020 m² pozemok v obľúbenej obci Borinka, obklopený prírodou a pokojnou atmosférou bývania pod lesom, len približne 30 minút od Bratislavy. Na pozemku sa nachádza starší rodinný dom v pôvodnom stave, ktorý je možné rekonštruovať, prípadne nehnuteľnosť využiť ako základ pre nové bývanie podľa vlastných predstáv. TÁTO PONUKA JE IDEÁLNOU VOĽBOU pre klienta, ktorý hľadá: - pokojné bývanie v prírode, - víkendové útočisko mimo mesta, - investičný potenciál, - alebo veľký pozemok v žiadanej lokalite s možnosťou vytvoriť si domov presne podľa svojich predstáv. Najväčšou hodnotou tejto nehnuteľnosti je práve kombinácia veľkého pozemku, prírody, súkromia a výbornej dostupnosti do Bratislavy. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - pozemok: 1020 m² - zastavaná plocha domu: cca 90 m² - starší rodinný dom - pivnica - pokojná lokalita pod lesom - príroda v bezprostrednom okolí - dobrá dostupnosť do Bratislavy VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI - veľký pozemok v žiadanej lokalite -príjemná atmosféra a súkromie - množstvo zelene - potenciál rekonštrukcie alebo novej výstavby - vhodné na trvalé aj víkendové bývanie - investičný potenciál - výborná dostupnosť do Bratislavy Borinka patrí medzi vyhľadávané lokality najmä pre svoju prírodu, turistické možnosti, pokojné prostredie a zároveň dostupnosť do hlavného mesta. Cena: 167.000 EUR V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať na tel. č. 0903 753 358 BREFIN REAL – realitná kancelária, ktorej môžete dôverovať.