Domy, Trenčiansky kraj

Ponúkame Vám na predaj rodinný dom nachádzajúci sa v pokojnej obci Rudník, len pár minút od Myjavy. Nehnuteľnosť je vhodná na trvalé bývanie aj rekreačné využitie. Základné informácie:

 - Celková plocha pozemku: 687 m² 
- Úžitková plocha domu: 107,83 m²
 - Materiál stavby: kombinácia pórobetónu a tehly
 - Strecha: rovná betónová, zateplená (siporex izolácia + fólia, sklon 15° na dve strany) Dispozícia a stav: Dom je v pôvodnom stave, vykurovanie zabezpečuje krbová vložka s výmenníkom a vodovodnými radiátormi.
 K dispozícii je elektrina 220/380 V, rozvody v medi (nová skrinka), miestami kombinácia s hliníkom.
 Plyn sa nachádza pri pozemku (nie je pripojený).
 Voda – obecný vodovod aj vlastná studňa.
 Kanalizácia – septik (žumpa) s objemom 7 m³.
 Na pozemku je aj elektrická nabíjačka na elektromobil (32 A). Súčasť pozemku: 

- Rodinný dom s garážou 
- Nedokončená prístavba (interiér v štádiu rozpracovania)
 - Drevená stodola s výjazdom na zadnú cestu 
- Maštal vhodná na chov menších hospodárskych zvierat (napr. 2 prasatá) Výhody: 

- Tichá lokalita s dobrou dostupnosťou do Myjavy 
- Kombinácia obecnej vody a studne 
- Možnosť hospodárenia a sebarealizácie
 - Ideálna príležitosť pre remeselne zručných - Dom s potenciálom na dokončenie podľa vlastných predstáv Ing. Martin Hurban Sprievodca nehnuteľnosťami 0948240977 martin.hurban@realband.sk

Link na 3D virtuálnu prehliadku dom č. 90: https://my.matterport.com/show/?m=orS33vNFaM9 Link na 3D virtuálnu prehliadku dom č. 91: https://my.matterport.com/show/?m=J9qSd7Byubd Predmetom predaja je nehnuteľnosť v obci Považany (Mošovce) pozostávajúca z dvoch rodinných domov. Vzhľadom na výmeru pozemku a dispozíciu stavieb ide o ponuku s multifunkčným využitím – od vytvorenia priestranného rodinného zázemia na trvalé bývanie až po vybudovanie štýlového rekreačného sídla. Obe stavby sú postavené z tradičných materiálov (kameň a tehla) a vyžadujú si kompletnú rekonštrukciu, čo novému vlastníkovi umožňuje prispôsobiť si projekt presne podľa svojich potrieb. Charakter domov podčiarkujú zachované pôvodné prvky, najmä priznané trámové stropy z dreva a dobové interiérové dvere, ktoré dodávajú priestoru jedinečný výraz. Technické parametre a špecifikácia: • Lokalita: Považany (okres Nové Mesto nad Váhom) • Kúpna cena: 114.900 EUR • Pozemok vo výlučnom vlastníctve: 1862 m² • Pozemok v podielovom spoluvlastníctve (1/2): 599 m² • Terén: rovinatý • Zastavaná plocha domu č. 90: 99 m² • Zastavaná plocha domu č. 91: 101 m² • Stavebný materiál: kameň + tehla • Strecha: plech • Okná: drevené • Plyn: nie • Voda: možnosť napojenia na verejný vodovod • Kanalizácia: možnosť napojenia na verejnú kanalizáciu • Vykurovanie: lokálne na tuhé palivo + elektrinu • Ohrev teplej vody: plánovaný elektrický bojler Možnosti v okolí a voľný čas: • Voda a relax: Obec susedí s rekreačnou oblasťou Zelená voda (cca 5 km), ktorá ponúka široké možnosti kúpania, paddleboardingu a letných športov. V tesnej blízkosti sa nachádza aj Biskupický kanál a rieka Váh, čo ocenia najmä rybári. • História na dosah: Lokalita je obklopená významnými pamiatkami. Len pár minút cesty sú dostupné hrady Beckov (priamo cez Váh), Čachtický hrad a hrad Tematín. • Turistika a cyklistika: Považany ležia na známej Vážskej cyklomagistrále, ktorá ponúka bezpečné a rovinaté trasy pre cyklistov a korčuliarov. Okolité pohoria Považský Inovec a Biele Karpaty poskytujú množstvo turistických chodníkov. • Občianska vybavenosť: Kompletná infraštruktúra sa nachádza v tesnej blízkosti v Novom Meste nad Váhom (iba 4 km), čo robí túto lokalitu ideálnou aj na trvalé bývanie s rýchlym napojením na diaľnicu D1. • Príroda: Bezprostredné okolie Váhu a mŕtvych ramien ponúka pokojné prostredie na prechádzky a únik z mestského ruchu. Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie a súvisiace služby, ako je právne poradenstvo, vypracovanie rezervačných a kúpnych zmlúv. Realitná kancelária Amicus reality s.r.o. Námestie Matice slovenskej 4 Žiar nad Hronom 965 01 Miroslav Beniak +421 905 369 269

Link na 3D virtuálnu prehliadku: https://my.matterport.com/show/?m=8TTRJ757UJW Ponúkame na predaj pôvodný rodinný dom v Starej Turej (časť Súš), ktorý je vďaka svojej polohe a charakteru ideálny pre prestavbu na chalupu. Nehnuteľnosť je postavená z poctivých materiálov, konkrétne z kombinácie kameňa a tehly. Stavba so sedlovou strechou a pôvodnou škridlou je v stave vhodnom na kompletnú rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. Interiér si zachoval svoju autentickú atmosféru vďaka priznaným dreveným trámovým stropom a dobovým interiérovým dverám. Dom je napojený na elektrickú sieť, využíva vodu z vlastnej studne a odpad je riešený septikom. Technické parametre a špecifikácia: • Lokalita: Stará Turá (okres Nové Mesto nad Váhom) • Kúpna cena: 49.900 EUR • Pozemok: 1006 m² (slnečný a rovinatý) • Zastavaná plocha domu: 295 m² • Stavebný materiál: kameň + tehla • Strecha: škridla • Okná: drevené • Plyn: nie • Voda: studňa s pitnou vodou • Kanalizácia: septik s trativodom • Vykurovanie: ústredné na tuhé palivo (pec) • Ohrev teplej vody: elektrický bojler Stav nehnuteľnosti: • Dom je vyprataný a pripravený na rekonštrukciu. • Priestory so zachovanými pôvodnými prvkami. • Vďaka dispozičnému riešeniu je možné hospodársku časť prepojiť s obytnou a zväčšiť tak obytnú plochu. Rekreácia a okolie: • Vodná nádrž Dubník (2 km): Možnosť kúpania, rybolovu, člnkovania a vodných športov. • Turistika a cykloturistika: Lokalita je východiskovým bodom pre výstupy na Veľkú Javorinu (najvyšší vrch Bielych Karpát s Holubyho chatou). • Lyžovanie: V zimnej sezóne sú k dispozícii lyžiarske strediská Veľká Javorina a Ski Land Stará Myjava (do 15 km). • História: V blízkom dosahu sa nachádza legendárny Čachtický hrad (8 km) a hrad Beckov. • Príroda: Okolité lesy sú známe ako výborná lokalita pre hubárčenie a pokojné prechádzky v kopaničiarskom prostredí. Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie a súvisiace služby, ako je právne poradenstvo, vypracovanie rezervačných a kúpnych zmlúv. Realitná kancelária Amicus reality s.r.o. Námestie Matice slovenskej 4 Žiar nad Hronom 965 01 Miroslav Beniak +421 905 369 269

Na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom v obci Oslany Ponúkame na predaj dvojpodlažný rodinný dom v obci Oslany, situovaný na pozemku s výmerou 827 m². Dom bol postavený približne v roku 1970 a nachádza sa v pôvodnom, udržiavanom stave, čo ponúka možnosť okamžitého bývania alebo rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Dispozičné riešenie: Obytná časť domu pozostáva zo vstupnej verandy, chodby, troch samostatných izieb, kuchyne, špajze a kúpeľne s WC. Na poschodí sa nachádzajú ďalšie dve izby s výstupom na balkón a priestrannú terasu. Dom je čiastočne podpivničený, pričom suterén ponúka technické a skladové priestory vhodné na uskladnenie, dielňu alebo hobby využitie. Nehnuteľnosť sa nachádza v dobre dostupnej časti obce Oslany, v blízkosti futbalového ihriska a len pár minút od centra obce s kompletnou občianskou vybavenosťou. Technické informácie: - plynové kúrenie - obecný vodovod - vlastná studňa na pozemku - žumpa - možnosť pripojenia na verejnú kanalizáciu - samostatne stojaca garáž - dom sa predáva nezariadený Cena: 139 000 € V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma kontaktujte: 0905 363 467, 0948 911 995

🔥 RODINNÝ DOM NA PREDAJ 110m²| POZEMOK 1077 m² | Dolné Srnie Ponúkame na predaj rodinný dom situovaný v pokojnej a príjemnej lokalite v obci Dolné Srnie. Hlavný rodinný dom je v stave holodomu a k domu patria dva menšie domy v pôvodnom stave ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📐 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Úžitková plocha domu: [110 m²] • Rozloha pozemku: 1077 m² • Počet izieb: 0 • Stav: pôvodný stav pripravený na rekonštrukciu ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🏠 DISPOZÍCIA Hlavný dom - aktuálny stav je jeden veľký otvorený priestor s čiastočným podpivničením - dva vedľajšie domy sú v pôvodnom stave taktiež na rekonštrukciu ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ⚡ INŽINIERSKE SIETE • elektrina • voda • plyn • žumpa ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ⭐ VÝHODY ✔ pokojná lokalita ✔ vlastný pozemok ✔ súkromie ✔ parkovanie na pozemku ✔ dom je na kopci čo zabezpečuje príjemnú a tichu atmosféru ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 💰 CENA 98900 € Kompletný servis WFM Reality na kľúč pri kúpe nehnuteľnosti Spojili sme realitné služby s profesionálnym finančným poradenstvom, aby klient získal všetko na jednom mieste. Zabezpečujeme celý proces kúpy – od obhliadky nehnuteľnosti, cez právny servis a prípravu zmlúv, vybavenie financovania a znalecký posudok až po podanie na kataster a prepis energií. Vďaka tomu prebehne kúpa nehnuteľnosti bezpečne, jednoducho a bez zbytočných starostí. 🔑 📞 Kontaktujte ma pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Majiteľ Realitnej Kancelárie 0911773747 martin.kollar@wfmreality.sk

Pozri video: https://youtu.be/tcNOP7GiMbI?feature=shared Ponúkame Vám exkluzívne unikátnu nehnuteľnosť v Drietome, ktorá búra hranice medzi prácou a voľným časom. Tento priestranný rodinný dom poskytuje komfortné a bezproblémové bývanie aj pre väčšiu rodinu, zatiaľ čo samostatná stavba na pozemku poskytuje profesionálne zázemie pre Vaše podnikanie. Hlavný dom, záhrada, bazén a altánok sa stanú centrom Vašich rodinných zážitkov a relaxu. Celková výmera pozemkov aj so zastavanou plochou je 1401 m2. Ponúkané nehnuteľností sa nachádzajú v obci Drietoma, iba 6 km od od Trenčína. Lokalita: Obec Drietoma sa nachádza západne od Trenčína do ktorého sa autom dostanete do 10 minút po neďalekej diaľnici, alebo alternatíva je aj kvalitná komunikácia prvej triedy. V okolí je krásna príroda Bielych Karpát, kde sa nachádza množstvo turistických chodníkov, ktoré sú ideálne pre milovníkov prírody a aktívneho oddychu. V samotnej obci sa nachádzajú kultúrne pamiatky ako kaštieľ s rozsiahlym parkom a neorenesančný kostol. Pozemok je prístupný z dvoch strán autom, pričom zo zadnej časti sa dostanete k potoku Drietomica, ktorý je len pár metrov vzdialený. Ak budete relaxovať na terase v zadnej časti domu máte aj krásny výhľad na okolitú prírodu, ktorá je priamo pred vašimi očami. Občianska vybavenosť: V blízkosti domu nájdete všetku potrebnú občiansku vybavenosť, vrátane materskej školy, základnej školy, potravín COOP Jednota, autobusových zastávok, benzínovej pumpy a ďalších potrebných služieb. Ďalšia komplexná občianska vybavenosť sa nachádza v Trenčíne. Charakteristika domu: Úžitková plocha: 250 m² 2 nadzemné podlažia 7 izieb Pripojený na obecný vodovod, elektrinu, plyn, kanalizácia ČOV, fotovoltika umiestnená na streche domu znižuje spotrebu elektriky a v celom dome je klimatizácia. Vykurovanie plynovým kotlom a čiastočne elektricky a krbom. Kolaudovaný v roku 1996 v roku 2002, 2011 prebehla čiastočná rekonštrukcia a v roku 2023 bola zrekonštruovaná strecha a osadená fotovoltika. Dispozícia domu: Rodinný dom má 2 nadzemné podlažia, pričom je ideálne riešený pre pohodlné bývanie väčšej rodiny, alebo ako dvojgeneračný, prípadne nerušené ubytovanie návštevy: Prízemie: vstupná predsieň, kotolňa (plynový kotol), WC pre hostí, hala, spálňa, 1. kúpelňa ( s vaňou, sprchovacím boxom, WC s bidetom a umývadlom), obývacia izba s krbom, kuchyňa s jedálňou, schodisko a práčovňa. Ďalej z kuchyne je prístupná špajza, izba pred spálňou a druhá kúpelňa ( so sprchovacím boxom, WC a umývadlo). Druhá spálňa je samostatne prístupná aj z vonku. Poschodie: vstupná predsieň so schodiskom, kúpeľňa, ( so sprchovacím kútom, WC a s umývadlom) a dve spálne so samostatnými balkónmi. Samostatná multifunkčná prízemná budova s úžitkovou plochou 75 m2 je klimatizovaná a bola postavená v roku 2023. Stavba sa skladá zo vstupnej spojovacej chodby a 2 samostatných miestností. Ideálna na rôzne druhy podnikania. Letná kuchyňa a záhradný altán: Do užívania bola letná kuchyňa daná v roku 2014 a dispozičné riešenie je kuchyňa, WC a sklad spolu s altánom o celkovej výmere 40 m2. Bazén a technická stavba pre bazén: Bazén má prekrytie, rozmer bazéna je 12 x 4 m a pri bazéne je technická drobná stavba s potrebnou technológiou pre bazén. Exteriér a okolie: Pred domom sa nachádza vydláždená plocha zo zámkovej dlažby s dostatočným priestorom na parkovanie 4 az 5 áut. Za domom sa nachádza veľká prekrytá terasa, ktorá je ideálna na relax a rodinné stretnutia s krásnym výhľadom. Celý pozemok je oplotený, aby bolo zabezpečené súkromie užívateľov, základy plotu sú betónové, plotové vráta z prístupu od cesty sú plechové na diaľkové ovládanie. Neváhajte nás kontaktovať poskytneme Vám ďalšie informácie a dohodnite si obhliadku.

Rodinný dom A - REZERVOVANÉ | Rodinný dom B - voľné V atraktívnej lokalite mesta Trenčín na Hruškovej ulici pre Vás pripravujeme pokračovanie výstavby moderných dvojpodlažných rodinných domov s garážou a záhradou. Domy budú stáť v dynamicky sa rozrastajúcej lokalite, ktorá nadväzuje na obytnú zónu Rezidencia Vinohrady, pričom v ponuke sú len dva exkluzívne domy, ktoré sú súčasťou moderného dvojdomu. Každý dom bude disponovať vlastnou záhradou, vlastnou garážou a ďalšími 2 parkovacími miestami pred domom. Pri navrhovaní dispozície a situovaní domov na pozemkoch sa kládol maximálny dôraz na súkromie obyvateľov a možnosť nerušeného relaxu na záhrade ako aj v interiéri. Pri výmere miestností netreba robiť žiaden kompromis, rodinné domy budú mať úžitkovú plochu 164,60 m2 s dispozíciou rozdelenou na dennú časť (82,15 m2) a nočnú časť (82,45 m2). Poschodia budú navzájom prepojené schodiskom, ktoré bude presvetlovať celý priestor cez veľkoformátové okno orientované do svojej záhrady. 1. nadzemné podlažie (prízemie) – denná časť domu: garáž (18 m2) zádverie (možnosť prechodu do garáže „suchou nohou“) šatník krásny veľký priestor obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou (44,49 m2) s výstupom na terasu, výhľad do záhrady je cez okno veľkého formátu technická miestnosť WC s umývadlom a oknom 2. nadzemné podlažie – nočná časť domu: hlavná spálňa (14,04 m2) so šatníkom (4,68 m2) dve priestranné detské izby (14,29 m2 a 14,36 m2) samostatný šatník (4,41 m2) veľkorysá kúpeľňa s plánovanou vaňou, dvojitým umývadlom, sprchovým kútom a oknom (12 m2) samostatné WC Novostavby budú dokončené do štádia holodom, v prípade záujmu je možné aj dokončenie na kľúč: Dokončenie na kľúč GOLD – €23.000,- Dokončenie na kľúč PLATINUM – €28.000,- Začiatok výstavby je plánovaný na 12/2025, pričom možnosť rezervácie je už teraz. Dokončenie do štádia holodom je naplánované na 10/2026 a bude zahŕňať: dvojpodlažná 4 izbová tehlová novostavba v stave holodom, úžitková plocha 164,60 m2, pozemok o celkovej výmere 314 m2 samostatná garáž s garážovou bránou na diaľkové ovládanie, 2 parkovacie miesta pred domom, obvodové nosné tehlové murivo hr. 300 mm, zateplená fasádna omietka, vstupné dvere, okná – 6 komorové – izolačné 3 sklo zn. Salamander, HS portál na terasu, elektrická a stavebná príprava pre vonkajšie hliníkové žalúzie, strojové omietky, biela maľba v celom dome, strojové potery, kompletná vnútorná elektroinštalácia, vypínače, zásuvky (bez svietidiel a lustrov) zn. Legrand Valena life podlahové vykurovanie v celom dome, tepelné čerpadlo, elektrická a stavebná príprava pre klimatizačnú jednotku v obývacej izbe a v spálni, PC rozvody v každej izbe, napojenie na inžinierske siete – voda, elektrická energia, kanalizácia, rozvody vody a kanalizácie v dome (bez osadenia kuchynskej linky), chodníky a parkovacie miesta zo zámkovej dlažby, terasa vysypanie makadamom, oplotenie, kompletná dokumentácia. LOKALITA – rodinné domy sa budú nachádza vo veľmi obľúbenej, rýchlo sa rozvíjajúcej lokalite mesta. Vyrástli tu nové reštaurácie, detské ihriská, kaviarne, k dispozícii je lekáreň, zastávka MHD, základná škola a materská škola, obchody. Odporúčam vidieť! Bližšie informácie o materiáloch a technológiách Vám radi poskytneme na osobnom stretnutí. Uvedená cena je konečná a nenavyšuje sa! V cene je zahrnuté hypotekárne poradenstvo, provízia realitnej kancelárie a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. Miriam Červeňanová | 0907 255 485 | KAPPA Reality

NOVUS Reality ponúka na predaj tehlový rodinný dom v Dubnici nad Váhom na Štúrovej ulici. Dom je situovaný na rovinatom pozemku o výmere 520 m². Úžitková plocha je približne 150 m² a disponuje piatimi izbami, čo poskytuje dostatok priestoru pre rodinné bývanie. Nehnuteľnosť je v čiastočne rekonštruovanom stave, vďaka čomu ponúka funkčný základ, no zároveň dáva novému majiteľovi možnosť dokončiť si ju podľa vlastných predstáv bez kompromisov. Dispozícia: Dom je dvojpodlažný, plne podpivničený. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, priestranná obývačka, kuchyňa so špajzou a samostatný záchod. Poschodie ponúka tri samostatné izby a kúpeľňu - ideálna kľudová miestnosť pre celú rodinu. Súčasťou domu je taktiež balkón a priestranná pivnica. Na pozemku sa nachádza samostatne stojaca garáž s montážnou jamou a elektrikou. Za garážou sa nachadádza prístavba - letná zastrešená terasa s kuchynkou. Vykurovanie je riešené centrálne cez plynový kotol. Na pozemku sú dostupné všetky základné inžinierske siete – voda, elektrina aj plyn, pričom kanalizácia je vybudovaná priamo pred domom s možnosťou napojenia sa. Rovinatý pozemok ponúka praktické využitie bez dodatočných terénnych úprav, či už na záhradu, oddychovú zónu alebo ďalšie úpravy podľa potrieb nového majiteľa. Kontaktná osoba: Lukáš Kázmér +421 911 782 189 lukas.kazmer@novusreality.sk

Tento veľký dom je na predaj v tichej časti obce Chynorany. Pôvodný tehlový rodinný dom z roku 1963 prešiel kompletnou rekonštrukciou a zároveň prístavbou a nadstavbou v roku 2005. Prístavba a nadstavba je z pórobetónových tvárnic a strecha je sedlová prekrytá betónovou škridlou Bramac. Dom je zateplený polystyrénom hrúbky 100 mm. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom, plastovými žalúziami a vonkajšími plastovými roletami. Vnútorné dvere sú z masívu (dub), plné aj zasklené, osadené do drevených obložkových zárubní. Podlahy sú betónové s keramickou dlažbou, ale aj veľkoplošné laminátové parkety (plávajúca podlaha v izbách). Garáž je priestranná a zmestí sa sem aj väčšie auto. 1. prístrešok je pred garážou a vstupnými dverami. 2. prístrešok je vedľa garáže a je vhodné na parkovanie ďalšieho vozidla. 3. prístrešok je za domom a slúži na terasové sedenie s výhľadom na okrasnú záhradu, ktorej dominuje centrálne umiestnený vonkajší krb na grilovanie. Nachádza sa tu aj studňa, ktorá je využívaná na zavlažovanie záhrady. Dom je pripojený na vodu, elektrinu plyn a kanalizáciu (vlastnú žumpu má zachovanú). Dom sa predáva so zariadením, ktoré je prevažne vo vysokej kvalite. Je tu množstvo variácií ako môže nový majiteľ naložiť s nehnuteľnosťou, napríklad penzión, ubytovňa, alebo vytvoriť bytové jednotky a následne ich predať alebo prenajať. Okrem zachovania dispozície jednotlivých miestností je tu veľký potenciál rôznych variácií miestností. Nutné vidieť a presvedčiť sa na vlastné oči. V prípade záujmu kontaktujte nášho makléra: Ing. Adam Kováč +421 908 415 587 kovac@hypoconsulting.sk RK: Hypo Consulting - reality, s.r.o.

AURA | Concept Vám ponúka na predaj výnimočnú luxusnú vilu, ktorá predstavuje vrchol moderného bývania, súkromia a nadštandardného komfortu. Táto nehnuteľnosť je určená pre klienta, ktorý hľadá reprezentatívne bývanie s dôrazom na priestor, technológie a výnimočnú lokalitu. Dispozícia Vila je rozdelená na tri podlažia, ktoré ponúkajú maximálnu variabilitu využitia. Prízemie tvorí veľkorysá garáž a samostatná bytová jednotka (1-izbový byt), ktorá je pripravená na moderné riešenia vrátane smart home technológií. Tento priestor je ideálny pre hostí, podnikanie alebo ako samostatné bývanie. 1. poschodie predstavuje hlavnú dennú časť – veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou vytvára otvorený a vzdušný priestor. Dispozícia umožňuje aj variabilné riešenie s možnosťou vytvorenia až troch samostatných izieb, podľa potrieb budúceho majiteľa. 2. poschodie tvorí nočná časť s dominantnou spálňou, ktorá poskytuje maximálne súkromie a komfort. Terasy a exteriér Z 1. a 3. podlažia je priamy vstup na veľkometrážne terasy, ktoré ponúkajú panoramatický výhľad na celý Púchov a okolitú prírodu. Tieto priestory sú ideálne na oddych, relax alebo reprezentatívne stretnutia. Štandard a možnosti dokončenia Vila ponúka vysokú mieru flexibility a prispôsobenia podľa predstáv budúceho majiteľa: • možnosť kúpy v stave hrubá stavba • možnosť dokončenia do štandardu holodom • možnosť realizácie do stavu na kľúč Budúci majiteľ má možnosť navrhnúť si interiér podľa vlastných predstáv, pričom realizáciu vie zabezpečiť priamo developer – od návrhu až po finálne prevedenie. Technológie a štandard • vila vybavená výťahom • možnosť smart home riešení • moderná architektúra • veľkorysé presklené plochy • dôraz na súkromie a komfort • flexibilné dispozičné riešenie Výhody • nadštandardná vila s unikátnym charakterom • veľké terasy s výhľadom • výťah v dome • možnosť kombinácie bývania a podnikania • možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv • vysoká miera súkromia • pokojná a prestížna lokalita Lokalita Vila sa nachádza v tichej a vyhľadávanej lokalite v Púchove, ktorá ponúka absolútne súkromie, pokoj a krásne výhľady na okolitú krajinu. Vďaka polohe si užijete kľud prírody, no zároveň máte výbornú dostupnosť do mesta. Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočné bývanie pre náročného klienta, ktorý hľadá viac než len dom – hľadá životný štýl. Kontakt Barbora Kostelanská 0948 024 529 barborakostelanska@auraconcept.sk Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti AURA | Concept.

Výnimočná nehnuteľnosť v srdci Nového Mesta nad Váhom – dva domy, absolútne centrum, široké možnosti využitia Ponúkame na predaj jedinečnú nehnuteľnosť v absolútnom centre Nového Mesta nad Váhom, situovanú na pokojnej ulici len pár krokov od námestia. Na pozemku sa nachádzajú dva samostatné rodinné domy, čo z tejto ponuky robí mimoriadne atraktívnu voľbu pre viacgeneračné bývanie, kombináciu bývania a podnikania, prípadne stabilnú investíciu s výnosom z prenájmu. Nehnuteľnosť je v pôvodnom, veľmi zachovalom stave, pripravená na rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa, pričom už dnes disponuje kvalitnými technickými základmi. Hlavný rodinný dom (výstavba cca 70. roky) Priestranný, funkčne riešený dom s veľkorysou dispozíciou a príjemnou atmosférou. Prízemie vstupná predsieň kúpeľňa so sprchovým kútom a WC špajza kuchyňa prepojená s jedálňou priestranná obývacia izba s krbom priamy vstup na terasu s krbom – ideálne miesto pre rodinné stretnutia Poschodie spálňa tri detské izby (jedna s výstupom na terasu a samostatným schodiskom na prízemie) samostatné WC kúpeľňa s vaňou a bidetom Suterén kotolňa – plynový kotol, ústredné kúrenie práčovňa a sušiareň dve samostatné miestnosti vhodné ako sklad, dielňa alebo hobby priestor Technické benefity nová plechová strecha mestská voda garáž množstvo úložných priestorov Druhý dom – ideálny na prenájom alebo podnikanie Samostatný dom s vlastným technickým zázemím, vhodný na bývanie, kanceláriu, ambulanciu alebo dlhodobý prenájom. Dispozícia vstupná chodba kuchyňa s komorou spálňa obývacia izba kúpeľňa a WC samostatne kotolňa Technické vybavenie medené elektrické rozvody radiátory Korado plyn, voda a kanalizácia privedené pôvodné okná Pozemok a lokalita uzavretý dvor s garážou a priestorom na oddych pokojná ulica v historickom centre mesta kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednej pešej dostupnosti Stav a potenciál pôvodný, udržiavaný stav – ideálna príležitosť pre rekonštrukciu podľa vlastného vkusu vhodné pre viacgeneračné bývanie výborný investičný potenciál – možnosť prenájmu druhého domu alebo podnikateľského využitia kombinácia súkromia, priestoru a centra mesta je na trhu výnimočná Inžinierske siete mestská voda plyn kanalizácia ústredné kúrenie – plynový kotol Nehnuteľnosť s charakterom, priestorom a polohou, ktorá sa na trhu objavuje len zriedka. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať. Michaela Kollár Kollar Reality Telefón: 0947 962 261 E-mail: michaelakollar@kollarreality.sk

Vymeňte Váš byt za DOM! Realitná kancelária ZARA PROPERTIES ponúka na predaj NOVOSTAVBU 4 izbového rodinného domu, v súkromnej ulici v obci Streženice, okres Púchov. DISPOZÍCIA 1.NP: vstupná chodba, samostatné WC, komora pod schodiskom, kuchynský kút prepojený s obývačkou, z ktorej je výstup na terasu, 2.NP: chodba, 3x izba a kúpeľňa s WC O DOME Rodinný dom je postavený z kvalitných materiálov - murivo je pálená tehla HELUZ, priečky izieb sú realizované tehlovou výplňou. Dom je zateplený minerálnou vatou. Celý dom je vybavený nadštandardným vstupom svetla cez veľkorysé okenné výplne - plastové okná zn. Slovaktual s trojsklom v antracitovom dekore. Inteligentné podlahové vykurovanie prostredníctvom tepelného čerpadla IMMERGAS (vzduch - voda) zabezpečuje príjemný pocit tepla a nový majiteľ ocení aj úsporu energie a nízke mesačné náklady - cca 110 EUR. Na prízemí rodinného domu - v obývacej časti - je komín typu Schiedel ako predpríprava na krb. Internet a TV - optický kábel od Telekom. Zastavaná plocha domu je 74 m2, úžitková 117 m2. Rodinný dom sa predáva v stave HOLODOM: v interiéri sú sadrové omietky, biele maľby, betónové podlahy, elektroinštalácia, kúrenie a rozvody vody. Pre lepšiu predstavu Vám prikladáme vizualizáciu priestorov. K dispozícií sú POSLEDNÉ 2 KRAJNÉ RODINNÉ DOMY v tomto projekte. Predný rodinný dom sa nachádza na pozemku o veľkosti 213 m2, zadný na pozemku s výmerou 192 m2. LOKALITA Streženice sú prvá susedná obec od okresného mesta Púchov. V obci sa nachádzajú potraviny, škôlka, pohostinstvo, obecný úrad a pošta - to všetko v bezprostrednej blízkosti nehnuteľností. Neďaleko je vybudovaná nová cyklotrasa a v okolí sa nachádza veľa možností pre turistické vyžitie. Vzdialenosť do Púchova je 2 km, kde nájdeme kompletnú občiansku vybavenosť pre plnohodnotný a pohodlný život. CENA DOHODOU Viac informácií Vám rada poskytnem na čísle 0950 407 191. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie.

V obci KŠINNÁ v okrajovej časti obce je na predaj starší rodinný domček, ktorý je vhodný ako víkendovka. Dom má 2 izby a komoru, kde sa môže spraviť kúpeľňa. Pozemok má výmeru 535 m2 a zastavaná plocha domu je 103 m2. Z inžinierskych sieti je v blízkosti domu vodovod a elektrika.Domček je v pôvodnom stave a hľadá si nového majiteľa, ktorý má rád prírodu. Dom je situovaný v spoločnom dvore, pričom k domu je samostatný prístup. Obhliadku dohodne:Boris HANKO, tel. 0915 702 177

Ponúkame Vám na predaj rodinný dom s južne orientovaným pozemkom o rozlohe 834 m2 na obľúbenej Novej ulici vo Veľkom Kolačíne (Nová Dubnica). Dom je súčasťou dvojdomu. Spolu s podkrovím a pivničným priestorom ponúka až 178 m2 úžitkovej plochy. DISPOZÍCIA Základnou obytnou časťou domu je 1. NP (3-izbové - viď virtuálna obhliadka) s úžitkovou plochou 68 m2, ktoré tvorí zádverie, chodba, samostatná toaleta, kúpeľňa, priechodná kuchyňa so špajzou, z ktorej sa vchádza do juhozápadne orientovanej izby a napokon priechodná severovýchodne orientovaná obývacia izba, cez ktorú sa dá vstúpiť do spálne s rovnakou orientáciou. Dom je kompletne podpivničený (63 m2). Z chodby sa dá vstúpiť schodiskom do podzemného podlažia, ktoré je okrem toho prístupné aj z exteriéru - zo záhrady za rodinným domom. Dispozične ho tvorí pivnica (pod schodmi), kotolňa, kuchyňa, izba a sklad. Podlaha je betónová s cementovým poterom a PVC. Z chodby na 1. NP vedie schodisko aj do podkrovnej časti (47 m2), ktorá je v pôvodnom stave. Dá sa z nej vyjsť na balkón. TECHNICKÝ STAV NA ZÁKLADE ZNALECKÉHO POSUDKU (2024) Dom je prevažne v pôvodnom stave. Vymenenými časťami sú: vstupné vchodové dvere, plastové okná a strešná krytina. Z hľadiska stavebnotechnického je stav domu dobrý, primeraný jeho veku, jedná sa o udržiavaný rodinný dom. Napriek veku je v technickom stave bez závažných statických a funkčných porúch. PRÍSLUŠENSTVO K príslušenstvu domu patrí aj hospodárska budova, garáž s montážnou jamou, dielňa, skleník, oceľový prístrešok, externá murovaná piecka na chlieb, prípojky, spevnené plochy a oplotenia. ĎALŠIE INFORMÁCIE - užívaný od roku 1967 (stavebné povolenie 1965) - murovaný (murivo s hrúbkou 400 mm), čiastočne kvádre a deliace konštrukcie sú tiež murované z tehál a kvádrov - základové konštrukcie tvorené betónovými monolitickými základovými pásmi z prostého betónu s izoláciou proti zemnej vlhkosti - konštrukcia vnútorného schodiska železobetónová, schodisko dvojramenné - stropné konštrukcie železobetónové/škvarobetón - strešná konštrukcia tvorená pôvodným dreveným krovom, strecha polvalbová, strešná krytina z pozinkovaného plechu - klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu, obnovená povrchová úprava - fasáda pôvodná brizolitová - vstupné dvere plastové v oceľových zárubniach - okná plastové s interiérovými žalúziami - interiérové dvere pôvodné - povrch vnútorných stien a stropov opatrený hladkou omietkou a maľbou, ktoré boli obnovené - podlahové konštrukcie sú prevažne z PVC, príp. terrazzo dlažba a cementový poter SIETE - v rámci príslušenstva domu sú zrealizované všetky prípojky: vodovodná (obecný vodovod), kanalizačná (obecná kanalizácia), NN prípojka (nízke napätie) a prípojka zemného plynu - vykurovanie a ohrev teplej vody plynovým kotlom (vlastný komín) - alternatívny ohrev teplej vody aj prostredníctvom elektrického zásobníkového ohrievača - k dispozícii je aj pôvodný kotol na tuhé palivo (vlastný komín) - na pozemku studňa (15 m hlboká) - pôvodné elektroinštalačné rozvody, aj 220, aj 380 V (elektromer z roku 2014) - rozvody studenej a teplej vody sú z pozinkovaného potrubia - kanalizačné rozvody sú pôvodné z plastového potrubia - na pozemku je aj už nepoužívaná žumpa Rád Vám poskytnem viac informácií Ondrej Straka 0902 895 222 SERVIS V cene je zahrnutý kompletný servis spojený s ponukou, predajom a prevodom nehnuteľnosti: - vyhotovenie kúpnych zmlúv a návrhov na vklad kúpnych zmlúv PRÁVNIKOM - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - vybavenie financovania hypotekárnym úverom s najlepšími finančnými podmienkami na trhu - prípadne ďalšie dokumenty potrebné ku kúpe nehnuteľnosti

🏡 Rodinný dom na predaj – Košeca NOVUS Reality ponúka na predaj priestranný rodinný dom v obci Košeca, ktorý bol skolaudovaný v roku 2016. Dom je postavený z kvalitných materiálov – ytong s dodatočným zateplením, betónová strešná krytina a minerálna vlna v strope zabezpečujú nízke tepelné straty. Už na prvý pohľad zaujme veľkorysým pozemkom s rozlohou 936 m², kde nechýba automatická závlaha a dostatok priestoru na oddych aj parkovanie. V interiéri nájdete premyslenú dispozíciu – od vstupného závetria, cez priestrannú obývaciu izbu s výstupom na zastrešenú terasu, až po komfortnú spálňu, dve detské izby a praktickú kuchyňu so špajzou a jedálňou. Samozrejmosťou je dvojgaráž, ktorá je súčasťou domu. O pohodlie sa postará plynové podlahové kúrenie v celom dome vrátane garáže, klimatizácia v každej izbe a moderné technológie ako 21 solárnych panelov s výkonom 7,2 kW/hod. Dom je napojený na plyn a elektrinu, vodu zabezpečuje vlastná studňa s hĺbkou 30 m a odpad je riešený čističkou odpadových vôd so zbernou nádobou. Mesačné náklady sú prekvapivo nízke – približne 125 € za plyn a 60 € za elektrinu, čo z tohto domu robí ekonomicky výhodnú voľbu. ✨ Hlavné výhody: rovinatý pozemok 936 m² s automatickou závlahou dvojgaráž + parkovanie pre ďalších 6 áut 21 solárnych panelov (7,2 kW/hod.) klimatizácia v každej izbe nízke mesačné náklady optický internet od Telekomu 📩 Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Predstavujeme vám jedinečnú príležitosť vlastniť priestranný tehlový dom v malebnej obci Čereňany, situovaný na Balovskej ulici 101/29. Tento dom v pôvodnom, avšak dobre udržiavanom stave, ponúka ideálny základ pre vytvorenie vášho vysnívaného domova, kde sa snúbi pokoj vidieka s výhodami dobrej dostupnosti a vlastného veľkorysého priestoru. Samotný dom disponuje praktickou a funkčnou dispozíciou, ktorá začína vstupnou chodbou, z ktorej je priamy prístup do troch samostatných izieb, čo zaručuje dostatok súkromia pre všetkých členov rodiny. Nechýba ani kúpeľňa s toaletou a plne funkčná kuchyňa, ktorá je srdcom každého domova. Veľkou výhodou sú už vymenené plastové okná, ktoré prispievajú k lepšej tepelnej izolácii a znižujú náklady na energie. Dom má klasickú sedlovú strechu, ktorá je typická pre tento región a dodáva mu tradičný charakter. K nehnuteľnosti patrí rozsiahly rovinatý pozemok s impozantnou rozlohou 1406 m2, ktorý poskytuje nekonečné možnosti pre záhradkárčenie, relax či rodinné aktivity v prírode. Na pozemku sa ďalej nachádza praktická prístavba, ktorá ukrýva kotolňu s kotlom na pevné palivo, čo zabezpečuje efektívne vykurovanie, menšiu kuchynku a komoru pre vaše uskladnenie. Pre vaše vozidlo je k dispozícii samostatná garáž, čo oceníte v každom ročnom období. Dom je plne pripojený na elektrickú sieť a verejnú kanalizáciu, čo zabezpečuje komfortné a bezstarostné bývanie. Tento tehlový dom predstavuje vynikajúcu investíciu pre tých, ktorí hľadajú priestor, súkromie a potenciál na realizáciu vlastných predstáv o ideálnom bývaní. Svojou polohou a veľkorysou rozlohou pozemku je ideálny pre rodiny, ktoré túžia po živote v prírode s možnosťou vlastnej sebarealizácie a prispôsobenia si bývania podľa svojich potrieb. Neváhajte a objavte potenciál tejto nehnuteľnosti, ktorá čaká na svojich nových majiteľov. Cena tejto nehnuteľnosti je 89 000 € a zahŕňa kompletný realitný a právny servis, takže sa nemusíte obávať žiadnych skrytých nákladov. Financovanie je možné prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým vám radi pomôžu naši skúsení finanční poradcovia. Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať pre dohodnutie obhliadky! Walter Breuer walter.breuer@butterfly-reality.sk +421-907 577 643 www.butterfly-reality.sk © COPYRIGHT Butterfly-reality, s.r.o. – Obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Butterfly-reality, s.r.o.

Ponúkame na predaj EXKLUZÍVNE rodinný dom v obci Sadočné okres Považská Bystrica. Dom sa nachádza na pozemku o výmere 650 m2. Prístup je z hlavnej komunikácie cez obec Čelkova Lehota. Dopravné spojenie s okolitými obcami a okresnými mestami je autobusmi SAD z blízkej zástavky. Dom je samostatne stojaci , poschodový - podzemné podlažie, nadzemné podlažie, podkrovie so sedlovou strechou, kolaudácia v roku 2010. IS- verejný vodovod, elektrina, kanalizácia, studňa, kotol na pevné palivo, na poschodí sa nachádza pec.Dispozícia domu - nadzemné podlažie - obytná hala, kuchyňa + jedáleň, chodba, kúpelňa, spálňa, obývacia izba, pivnice. Poschodie - obytná hala, spálňa, kupelňa, dve izby, 2 krát loggia . Podzemné podlažie - garáž 85,17m2, kotolňa 33,41m2, dielňa 23m2, dielňa 17m2, ventilačná /manipulačná šachta 1,40m2.Výhodou obce - dobrá poloha v rámci Domanižsko - Rajeckej a Pružinskej doliny, malá vzdialenosť Považská Bystrica - 18km, Rajec - 15 km. Základná a materská škola obec Domaniža. Obec sa nachádza v blízkosti trase diaľnice Bratislava - Žilina a s pripojením do ČR.V blízkosti je známa Manínská Tiesňava, Súľovské skaly s hradom, nedaľeko Rajecké Teplice.K domu patrí dieľňa, drevenný sklad- možnosť využitia na podnikanie - výroba, sklady, kotoľňa , garáž .

Kancelária Realitné Očko Vám ponúka na predaj jedinečnú nehnuteľnosť v obci Oslany, ulica SNP – priamo na hlavnom ťahu Prievidza – Partizánske. Ide o murovaný rodinný dom, aktuálne využívaný ako predajňa, ktorý sa nachádza na rovinatom pozemku o výmere 892 m². Táto nehnuteľnosť spája výbornú viditeľnosť, strategickú polohu a široké možnosti ďalšieho využitia – či už na podnikanie, skladovanie, alebo kombináciu bývania a biznisu. Dom je zateplený, má nové plastové bezpečnostné okná a vchodové dvere, a je vybavený kamerovým zabezpečovacím systémom. Kúrenie je riešené plynovým kotlom, odpad je aktuálne vedený do žumpy (s možnosťou napojenia na verejnú kanalizáciu). Dispozícia: kancelária vstupná chodba predajňa (178 m²) kúpeľňa s WC skladové priestory za domom (cca 180 m²) – vhodné aj ako garáže Technické informácie: Inžinierske siete: elektrina, plyn, voda Vykurovanie: vlastné – plyn Stav: po rekonštrukcii Parkovanie: priamo pri objekte Materiál: zmiešané murivo Cena je vrátane vybavenia a sortimentu predajne v hodnote 30000.-. Cena nezahŕňa províziu RK Vladimír Macko Tel.: 0905 781 180 E-mail: vladimir.macko@realitneocko.sk Uprednostňujeme klientov, ktorí v prípade hypotekárneho úveru využijú naše služby. Predávate, kupujete alebo prenajímate nehnuteľnosť? Využite naše profesionálne a nadštandardné služby. Vaše Realitné Očko www.realitneocko.sk

AURA | Concept Vám ponúka na predaj 3-izbový rodinný dom v pôvodnom stave s veľkým potenciálom na rekonštrukciu v obci Brvnište. Dom sa nachádza v Brvništi a je situovaný na pozemku o výmere 863 m². Zastavaná plocha domu je približne 130 m². Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave, vrátane strechy, čo poskytuje ideálnu príležitosť na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Dom je napojený na všetky inžinierske siete – kanalizácia, voda, elektrina a plyn. Veľkou výhodou je, že dom je kompletne podpivničený, čo ponúka množstvo úložného priestoru alebo možnosť ďalšieho využitia. Dispozícia Na hlavnom podlaží sa nachádza kuchyňa, obývacia izba, spálňa a kúpeľňa. V podkroví sa nachádza jedna izba, ktorú je možné využiť napríklad ako detskú izbu. Celé podkrovie ponúka možnosť prestavby na plnohodnotný obytný priestor, kde je možné vytvoriť ďalšie 2 izby, čím sa dispozícia domu môže rozšíriť až na 4-izbový dom. Dispozičné riešenie domu ponúka široké možnosti úprav podľa potrieb nového majiteľa. Výhody veľký pozemok 863 m² kompletné inžinierske siete podpivničený dom možnosť rozšírenia na 4 izby podkrovie vhodné na prestavbu ideálne na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv výborný investičný potenciál Lokalita Dom sa nachádza v obci Brvnište, ktorá ponúka pokojné bývanie v príjemnom prostredí s dobrou dostupnosťou do okolitých miest. Lokalita je vhodná pre tých, ktorí hľadajú kľud, priestor a možnosť vytvoriť si vlastné bývanie podľa svojich predstáv. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú dom s potenciálom a možnosťou kompletnej rekonštrukcie. Cena 135 900,- eur, v cene jej zahrnutý kompletný právny servis. Ak by ste potrebovali poradiť ohľadom financovania, taktiež sa môžete obrátiť na nás. Kontakt Stanislav Klanduch 0948 347 704 stanislavklanduch@auraconcept.sk Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti AURA | Concept.

AURA | Concept Vám ponúka na predaj dva moderné 5-izbové rodinné domy v atraktívnej lokalite Ilava – Kameničany. Ide o novostavby, ktoré budú k dispozícii v prevedení holodom alebo podľa požiadaviek budúceho majiteľa na kľúč. Domy budú riadne skolaudované a pripravené na bývanie. Každý dom ponúka úžitkovú plochu približne 150 m², doplnenú o priestrannú terasu o výmere 28 m², ktorá vytvára ideálny priestor na oddych či rodinné stretnutia. Zastavaná plocha domu je 192 m². K dispozícii sú dva samostatné domy na pozemkoch: Prvý dom s pozemkom : 711 m² Druhý dom s pozemkom: 635 m² Pozemky poskytujú dostatok priestoru pre záhradu, parkovanie aj oddychovú zónu. Domy budú napojené na všetky potrebné inžinierske siete – obecný vodovod, elektrinu a kanalizáciu, čo zabezpečuje komfortné a bezproblémové bývanie bez dodatočných investícií. Lokalita Nehnuteľnosti sa nachádzajú v lokalite Ilava – Kameničany, ktorá patrí medzi vyhľadávané miesta na bývanie. Lokalita ponúka pokojné prostredie s dostatkom súkromia, no zároveň výbornú dostupnosť do mesta Ilava, Púchov, Dubnica nad Váhom. V okolí sa nachádza príroda, čo ocenia najmä rodiny hľadajúce kľudné bývanie mimo mestského ruchu. Tieto domy predstavujú ideálnu kombináciu novostavby, dobrej lokality a možnosti dokončenia podľa vlastných predstáv. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Cena 259 900,- eur, v cene jej zahrnutý kompletný právny servis. Ak by ste potrebovali poradiť ohľadom financovania, taktiež sa môžete obrátiť na nás. Kontakt Stanislav Klanduch 0948 347 704 stanislavklanduch@auraconcept.sk Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti AURA | Concept.

Predstavujeme Vám výnimočnú ponuku, ktorá spája komfort mestského bývania s atraktívnou podnikateľskou príležitosťou. Táto unikátna nehnuteľnosť sa nachádza v širšom centre mesta Púchov, na strategickom rohu ulíc Obrancov mieru a 1. mája – v lokalite, kde sa prirodzene stretáva život, obchod aj každodenný ruch mesta. Na pozemku o výmere 536 m² sa nachádza rodinný dom, ktorý v sebe ukrýva premyslenú kombináciu dvoch samostatných bytových jednotiek a dvoch komerčných priestorov s priamym vstupom z ulice. Samozrejmosťou je murovaná garáž, letná kuchynka a dostatok priestoru na parkovanie vo vlastnom dvore. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá nadštandardné bývanie s možnosťou podnikania, alebo investíciu s potenciálom stabilného výnosu. PRIESTORY PRE PODNIKANIE S VÝBORNOU VIDITEĽNOSŤOU Dva samostatné nebytové priestory orientované priamo do ulice ponúkajú ideálne zázemie pre rôzne podnikateľské aktivity. Vďaka veľkým výkladom, výbornej dostupnosti a frekventovanej polohe zabezpečujú prirodzený kontakt so zákazníkmi. Priestor č. 1 (60 m²) disponuje predajnou časťou, zázemím s kuchynským kútom, skladom a sociálnym zariadením. Komfort dopĺňa podlahové kúrenie a samostatné meranie energií. Priestor č. 2 (73 m²) je rozdelený na dve funkčné časti, so samostatným sociálnym zázemím a vlastným ohrevom vody. Prirodzené svetlo a viditeľnosť z ulice vytvárajú príjemné pracovné prostredie. Oba tieto nebytové priestory majú vlastnú terasu. BÝVANIE, KTORÉ MÁ CHARAKTER 4-izbový byt s terasou (1. poschodie) Priestranný byt s podlahovou plochou 81 m² ponúka harmonické bývanie doplnené o veľkorysú terasu s výmerou 30 m², ideálnu na oddych aj spoločenské stretnutia. Praktická dispozícia umožňuje aj prepojenie bývania s pracovným priestorom – samostatne prístupná pracovňa je ideálna ako kancelária či ateliér. 3-izbový podkrovný byt s galériou (2. poschodie) Tento byt očarí svojou atmosférou. Dominantou je obývacia izba s krbom, galéria a množstvo prirodzeného svetla, ktoré preniká cez kvalitné drevené strešné okná a vikier. Podlahová plocha 86,4 m² ponúka dostatok priestoru pre pohodlné bývanie s nádychom originality. TECHNICKÉ ZÁZEMIE A KVALITA Nehnuteľnosť bola pôvodne skolaudovaná v roku 1949 a prešla kompletnou rekonštrukciou a nadstavbou, vďaka čomu spĺňa požiadavky moderného bývania. - napojenie na všetky inžinierske siete - ústredné vykurovanie (plynový kotol) - zastavaná plocha cca 180 m² - pivničné priestory s veľkorysou výmerou LOKALITA Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je jej poloha. V pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, služby aj centrum mesta. Výborná dopravná dostupnosť a viditeľnosť zaručujú ideálne podmienky pre podnikanie. Súkromný dvor a parkovanie priamo na pozemku prinášajú komfort, ktorý je v centre mesta skutočnou pridanou hodnotou. Táto nehnuteľnosť predstavuje jedinečnú príležitosť pre náročného klienta, ktorý hľadá viac než len bývanie. CENA: 849 000 EUR Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať na čísle 0950 407 191.

Výnimočná nehnuteľnosť v srdci Nového Mesta nad Váhom – dva domy, absolútne centrum, široké možnosti využitia Ponúkame na predaj jedinečnú nehnuteľnosť v absolútnom centre Nového Mesta nad Váhom, situovanú na pokojnej ulici len pár krokov od námestia. Na pozemku sa nachádzajú dva samostatné rodinné domy, čo z tejto ponuky robí mimoriadne atraktívnu voľbu pre viacgeneračné bývanie, kombináciu bývania a podnikania, prípadne stabilnú investíciu s výnosom z prenájmu. Nehnuteľnosť je v pôvodnom, veľmi zachovalom stave, pripravená na rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa, pričom už dnes disponuje kvalitnými technickými základmi. Hlavný rodinný dom (výstavba cca 70. roky) Priestranný, funkčne riešený dom s veľkorysou dispozíciou a príjemnou atmosférou. Prízemie vstupná predsieň kúpeľňa so sprchovým kútom a WC špajza kuchyňa prepojená s jedálňou priestranná obývacia izba s krbom priamy vstup na terasu s krbom – ideálne miesto pre rodinné stretnutia Poschodie spálňa tri detské izby (jedna s výstupom na terasu a samostatným schodiskom na prízemie) samostatné WC kúpeľňa s vaňou a bidetom Suterén kotolňa – plynový kotol, ústredné kúrenie práčovňa a sušiareň dve samostatné miestnosti vhodné ako sklad, dielňa alebo hobby priestor Technické benefity nová plechová strecha mestská voda garáž množstvo úložných priestorov Druhý dom – ideálny na prenájom alebo podnikanie Samostatný dom s vlastným technickým zázemím, vhodný na bývanie, kanceláriu, ambulanciu alebo dlhodobý prenájom. Dispozícia vstupná chodba kuchyňa s komorou spálňa obývacia izba kúpeľňa a WC samostatne kotolňa Technické vybavenie medené elektrické rozvody radiátory Korado plyn, voda a kanalizácia privedené pôvodné okná Pozemok a lokalita uzavretý dvor s garážou a priestorom na oddych pokojná ulica v historickom centre mesta kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednej pešej dostupnosti Stav a potenciál pôvodný, udržiavaný stav – ideálna príležitosť pre rekonštrukciu podľa vlastného vkusu vhodné pre viacgeneračné bývanie výborný investičný potenciál – možnosť prenájmu druhého domu alebo podnikateľského využitia kombinácia súkromia, priestoru a centra mesta je na trhu výnimočná Inžinierske siete mestská voda plyn kanalizácia ústredné kúrenie – plynový kotol Nehnuteľnosť s charakterom, priestorom a polohou, ktorá sa na trhu objavuje len zriedka. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať. Martin Kollár WFM Reality Telefón: 0911 773 747 E-mail: michaelakollar@wfmreality.sk

V Bánovciach nad Bebravou ponúkame na predaj 4 – izbový rodinný dom. Dom sa nachádza vo vyhľadávanej tichej lokalite KANADA na ul. Podjavorinskej. Stavba je komplet podpivničená, má nový plynový kotol ústredného kúrenia a ostatné časti domu sú v pôvodnom stave. V prízemnej časti domu sú 2 izby, chodba, kuchyňa, kúpeľňa s wc, komora a schodisko. Na 2. poschodí sú 2 izby, terasa, wc a 2 podkrovné priestory, ktoré môžu slúžiť ako šatník. Dom sa nachádza na rovinatom slnečnom pozemku. Kúrenie je plynové ústredné. Celková výmera pozemku je 690 m2. Celková úžitková plocha domu je 300 m2. Nehnuteľnosť je oplotená a nachádza sa v tichej bočnej slepej ulici. Dom je štandardne napojený na elektriku, plyn, vodovod a odpad je zvedený do kanalizácie. Nehnuteľnosť je toho času neobývaná a je predajom ihneď k dispozícií. Nehnuteľnosť je možné financovať aj hypoúverom. V cene je zahrnutý kompletný právny servis, vypracovanie kúpnych zmlúv vrátane návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a bezplatné poradenstvo v oblasti hypotekárneho financovania a poistenia. Sme členmi NARKS. Obhliadku dohodne: Boris HANKO, tel. 0915 702 177

Ak hľadáte byt, v ktorom sa budete naozaj cítiť ako v rodinnom dome, ste na správnom mieste. Ponúkame Vám na predaj modernú novostavbu nadštandardného poschodového 5-izbového bytu s vlastnou záhradou, terasou a parkovaním. Byt je súčasťou obytného domu, ktorý je navrhovaný a realizovaný s prvkami energeticky pasívnej stavby. Dom sa nachádza vo vyhľadávanej a zabývanej obytnej časti Dlhé diely v Novej Dubnici na Dubovej ulici, ktorej neprekonateľnou výhodou je blízkosť centra mesta a dostupnosť občianskej vybavenosti. Jeho súčasťou bude jedna nebytová a tri bytové jednotky, súkromné záhrady, spoločný dvor, časti a zariadenia, chodník a priestor pre parkovanie (2 miesta/byt). Výstavbu od projektu po realizáciu zabezpečuje spoločnosť NETURE BAU spol. s r.o. s viac ako 30-ročnými skúsenosťami na slovenskom a nemeckom stavebnom trhu. Spoločnosť sa zameriava na kvalitne prevedené, funkčné a estetické detaily svojich stavieb. Dom je navrhnutý držiteľom certifikátu CPHD (certifikovaný dizajnér pasívnych domov) s viac ako 10-ročnými skúsenosťami s navrhovaním energeticky pasívnych stavieb a stavieb energetickej triedy A0. Dominantou 1. nadzemného podlažia bytu, ktorý má celkovú rozlohu 131,27 m2, je veľkorysá východne orientovaná obývacia izba spojená so západne orientovanou kuchynskou a jedálenskou časťou, z ktorej sa dá vyjsť na terasu s pergolou a záhradou s celkovou plochou až 249,6 m2. Okrem toho sa na prízemnom podlaží nachádza aj technická miestnosť a samostatná toaleta. K bytu prináleží priestranná pivnica s výmerou 9,6 m2 (súčasť spoločných priestorov). Na 2. nadzemnom podlaží sa nachádzajú tri izby, pracovňa s vlastnou toaletou a priestranná kúpeľňa s vaňou, toaletou a bidetovou sprškou. CENA BYTU v prevedení ŠTANDARD zahŕňa nasledovné: - vstupné bezpečnostné dvere - hliníkové okná s vnútornou izoláciou v ráme - podlahy (podlahové kúrenie) v celom byte – vinylová podlaha (dub) - biele obložkové bezfalcové interiérové dvere - obklady, dlažba a sanita v kúpeľni a v toalete - vnútorné omietky, podhľady a vymaľované na bielo - silnoprúdové el. inštalácie so zásuvkami a vypínačmi - elektrické exteriérové žalúzie - riadené centrálne vetranie s rekuperáciou tepelnej energie s vysokou účinnosťou - exteriérové terasy vrátane drevenej pergoly - základná terénna úprava pozemku a okolia bytu - finálna úprava pozemku, výsadba zelene a realizácia spevnených plôch a mobiliáru na spoločných častiach pozemku TO NIE JE ZĎALEKA VŠETKO!!! Viac detailných informácií týkajúcich sa technickej špecifikácie a vybavenosti stavby nájdete medzi fotografiami. ENERGETIKA A SPOLOČNÉ SIETE V RÁMCI DOMU - dom napojený na dostupnú technickú infraštruktúru: - verejný strednotlakový plynovod - verejný vodovod a splašková kanalizácia - elektrické rozvody nízkeho napätia - optická dátová sieť SWAN pre vysokorýchlostný internet, multimédiá a televíziu - vykurovanie a príprava ohriatej pitnej vody v spoločnej centrálnej kotolni plynovým kotlom + zásobníkový systém ohriatej pitnej vody s podporou solárnej energie - riadené vetranie s vysokoúčinnou rekuperáciou tepelnej energie je súčasťou každého bytu samostatne - riešenie tzv. „modrej infraštruktúry“: na pozemku spoločná vŕtaná studňa pre rozvod úžitkovej vody (na splachovanie a polievanie) a vsakovacie podzemné zariadenie na vsakovanie dažďových vôd - inteligentná elektroinštalácia a automatizácia v spoločnej časti domu (digitálny diaľkový odpočet energií, prehľad o spotrebe a pod.) Ak Vás daná nehnuteľnosť zaujala, neváhajte nás kontaktovať, radi Vám poskytneme viacej informácií. SLUŽBY V cene je taktiež zahrnutý kompletný servis spojený s ponukou, predajom a prevodom nehnuteľnosti: - vyhotovenie kúpnych zmlúv a návrhov na vklad kúpnych zmlúv právnikom - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - vybavenie financovania hypotekárnym úverom s najlepšími finančnými podmienkami na trhu - prípadne ďalšie dokumenty potrebné ku kúpe nehnuteľnosti

NEWDAY Reality ponúka na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom v Novej Dubnici na ulici A. Sládkoviča, ktorý je súčasťou dvojdomu. Dom bol skolaudovaný v roku 1978. Stojí na pozemku o rozlohe 409 m2 a pozostáva z dvoch obytných podlaží a suterénu, spolu 265 m2 úžitkovej plochy. V rámci ulice má výbornú polohu nakoľko sa nachádza pri bočnej uličke, z ktorej je priamy prístup na dvor. V rokoch 2000-2001 bola k domu realizovaná prístavba a rozsiahla rekonštrukcia (viac detailov nižšie) na základe projektovej dokumentácie schválenej stavebným úradom. Vybudovanie nového schodiska prinieslo možnosť využiť dom aj ako dve oddelené bytové jednotky s pivničnými priestormi. DISPOZÍCIA Dispozične pozostáva dom z troch podlaží prepojených vnútorným schodiskom: 1. PP (suterén) 88 m2: garáž, dva veľké sklady, dva malé sklady, kotolňa, práčovňa s toaletou + východ do záhrady 1. NP (vyvýšené prízemie) 90 m2: obývacia izba s balkónom, spálňa s balkónom, kuchyňa, špajza, kúpeľňa s toaletou, samostatná toaleta, chodba 2. NP (poschodie) 87 m2: obývacia izba s balkónom, spálňa s balkónom, detská izba so šatníkom a s balkónom, kuchyňa, špajza, kúpeľňa s toaletou, samostatná toaleta, chodba REKONŠTRUKCIA S PRÍSTAVBOU v rokoch 2000-2001 zahŕňa: prístavba k domu o veľkosti ½ pôvodného domu, ktorej súčasťou je nové vnútorné schodisko (staré schodisko zrušené) dispozičné zmeny v rámci starej časti domu vymenené elektrické rozvody (meď), každé podlažie samostatný obvod nové drevené eurookná vo väčšine miestností domu nové radiátory rekonštrukcia všetkých kúpeľní a toaliet nové dlažby a podlahy v celom dome nová plechová strecha na pristavanej časti, v roku 2025 bola celá strecha natretá (10-ročná záruka) nová fasáda na celom dome zateplenie všetkých balkónov ĎAĽŠIE TECHNICKÉ INFORMÁCIE vykurovanie a ohrev vody zabezpečený iba 6 ročným plynovým kotlom s bojlerom drevený altánok a skleník v záhrade všetky inžinierske siete (plyn, elektrina, voda a kanalizácia) optický internet elektrina 230 V / 380 V elektricky otvárané garážové dvere elektricky otváraná brána z boku domu vodovodná prípojka je v rámci pivnice pred domom SERVIS V cene je zahrnutý kompletný servis spojený s ponukou, predajom a prevodom nehnuteľnosti: - vyhotovenie kúpnych zmlúv a návrhov na vklad kúpnych zmlúv PRÁVNIKOM - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - vybavenie financovania hypotekárnym úverom s najlepšími finančnými podmienkami na trhu - prípadne ďalšie dokumenty potrebné ku kúpe nehnuteľnosti V prípade, že Vás daná nehnuteľnosť zaujala, neváhajte nás kontaktovať. Ondrej Straka NEWDAY Reality

Ponúkame na predaj novostavbu rodinného domu v malebnej obci Malé KršteňanyHľadáte pokojné bývanie v novom dome s možnosťou dokončenia podľa vlastných predstáv? Ponúkame vám na predaj moderný rodinný dom v štádiu holodomu v obci Malé Kršteňany.Charakteristika nehnuteľnosti:-Úžitková plocha: 87 m²-Zastavaná plocha: 119 m²-Konštrukcia: tehlová-Strecha: rovná-Pozemok: rovinatý-Okná: plastové-Kúrenie: centrálne, podlahové-Prístupová cesta: asfaltová-Dom je bez podpivničenia.Stav holodomu zahŕňa:-Kompletné inštalácie (elektroinštalácia, vodoinštalácia, kúrenie)-Hladké stierky na stenách-Plastové oknáV cene nehnuteľnosti je zahrnutá aj montáž:-Podláh a dlažieb-Obkladov-Osadenie dverí-SanityLokalita a výhody:Dom sa nachádza v tichej a slnečnej lokalite obce Malé Kršteňany.Obec disponuje dobrou občianskou vybavenosťou (škola, škôlka, zastávka autobusu).Výborná dostupnosť do mesta Partizánske.Tento dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí si chcú dokončiť interiér podľa svojich predstáv a preferencií.Obhliadku zabezpečí Váš realitný a hypotekárny špecialista : Michal Pastva, tel.: 0908 399 329Poskytujeme komplexné úverové, poistné a investičné poradenstvo. Pripravíme vám financovanie nehnuteľnosti šité na mieru, spolupracujeme so všetkými bankami a stavebnými sporiteľňami.

Predstavte si život v novom, modernom domove, kde sa snúbi pokoj vidieka s komfortom mestskej dostupnosti. V srdci malebných Šimonovian, časti Partizánskeho, čaká na vás príležitosť stať sa majiteľom elegantnej novostavby, ktorá je synonymom pre pohodlné a úsporné bývanie. Tento trojizbový rodinný dom, súčasť premyslenej radovej výstavby, bol postavený v roku 2025 a ponúka ideálne zázemie pre rodinu alebo pár túžiaci po vlastnom bývaní v tichom a príjemnom prostredí. Dom s úžitkovou plochou 85 m² na pozemku s rozlohou 260 m² sa pýši kvalitnou tehlovou konštrukciou a je precízne zateplený, čo zaručuje optimálnu klímu po celý rok a výrazne prispieva k nízkym prevádzkovým nákladom. Strecha je riešená odolnou a spoľahlivou fóliou Fatrafol, ktorá dodáva domu moderný vzhľad a dlhú životnosť. Dispozičné riešenie je navrhnuté s dôrazom na praktickosť a priestrannosť, aby každý člen domácnosti našiel svoje miesto. Vstupom do domu vás privíta otvorený a vzdušný priestor, ktorý prepája modernú kuchyňu s obývacou izbou – srdce domova, ideálne pre spoločné chvíle s rodinou a priateľmi. Okrem tejto centrálnej časti dom ponúka dve samostatné, komfortné spálne, ktoré poskytujú dostatok súkromia a pokoja. Kúpeľňa s vaňou je vkusne zariadená a nájdete tu aj samostatné WC pre maximálne pohodlie. Nechýba ani technická miestnosť, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Kuchyňa je plne vybavená modernými spotrebičmi vrátane rúry, sporáka a umývačky riadu, čo vám umožní naplno si užívať kulinárske zážitky bez starostí. V celom dome sú položené elegantné plávajúce podlahy a osadené kvalitné plastové okná, ktoré zaisťujú dostatok prirodzeného svetla a výbornú tepelnú izoláciu. Komfort bývania je umocnený elektrickým podlahovým kúrením, ktoré nielenže zabezpečuje príjemné teplo v každom kúte domova, ale je aj energeticky efektívne a prispieva k úsporným nákladom na prevádzku. K domu patrí rovinatý pozemok o výmere 260 m², ktorý ponúka ideálny priestor pre záhradné posedenie, detské hry alebo pestovanie vlastnej zelene. Parkovanie je vyriešené pohodlne priamo pred domom, čo je v radovej výstavbe neoceniteľná výhoda. Dom je napojený na diaľkový vodovod a verejnú kanalizáciu, samozrejmosťou je aj prípojka elektriny (230 V) a telekomunikačné služby pre váš internet a telefón. Prístup k nehnuteľnosti zabezpečuje kvalitná asfaltová komunikácia, čo oceníte v každom ročnom období. Táto novostavba predstavuje ideálne riešenie pre tých, ktorí hľadajú moderné, praktické a energeticky úsporné bývanie v tichom prostredí s dobrou dostupnosťou k mestským službám. Je to dom, kde sa môžete okamžite nasťahovať a začať si užívať život bez ďalších investícií do rekonštrukcie. Cena tejto výnimočnej nehnuteľnosti je 179 900 € a zahŕňa kompletný realitný a právny servis, takže sa nemusíte obávať žiadnych skrytých nákladov ani zložitých papierovačiek. Náš tím sa postará o hladký priebeh celého obchodu. Financovanie je samozrejme možné prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým vám radi pomôžu naši skúsení finanční poradcovia. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo si dohodnite osobnú prehliadku tejto atraktívnej novostavby. Butterfly-reality je tu pre vás, aby ste našli váš vysnívaný domov. Walter Breuer walter.breuer@butterfly-reality.sk +421-907 577 643 www.butterfly-reality.sk © COPYRIGHT Butterfly-reality, s.r.o. – Obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Butterfly-reality, s.r.o.

Hľadáte priestranné bývanie s dušou a skvelým zázemím? Tento 5-izbový rodinný dom v Ráztočne čaká na novú rodinu! Ponúkame na predaj samostatne stojaci, poctivý rodinný dom v tichej a vyhľadávanej lokalite obce Ráztočno, okres Prievidza, na ulici Morovnianska. Je to ideálna voľba pre rodinu, ktorá túži po pokojnom živote v objatí prírody, no zároveň ocení výbornú dostupnosť do okolitých miest a kompletnú občiansku vybavenosť na dosah ruky. Tento rodinný dom sa rozprestiera na rovinatom až mierne svahovitom, kompletne oplotenom pozemku s veľkorysou výmerou 716 m². S piatimi priestrannými izbami a príslušenstvom ponúka dostatok miesta pre pohodlný život. Dom je vo veľmi dobrom technickom stave, za čo vďačí čiastočnej rekonštrukcii vykonanej v rokoch 2003 a 2018. Parkovanie je zabezpečené vo vlastnej garáži v suteréne, pričom ďalšie spevnené plochy na pozemku poskytujú dostatok miesta pre viacero vozidiel. Dom je funkčne prepojený a rozdelený do troch podlaží, ktoré poskytujú dostatok súkromia pre každého člena rodiny. V suteréne (1. PP) nájdete praktické zázemie s garážou, kotolňou, plne funkčnou kuchyňou, práčovňou a rozsiahlymi skladovými priestormi, ktoré ocení každá domácnosť. Prízemie (1. NP) predstavuje dennú časť domu, kde sa nachádza útulná veranda, vstupná predsieň, samostatné WC, kúpeľňa, praktická komora, priestranná kuchyňa a dve svetlé obytné izby, ideálne pre spoločné chvíle. Podkrovie (1. PkP) je venované nočnej časti, kde na vás čakajú dve izby, pričom jedna z nich disponuje balkónom s krásnym výhľadom na okolie. Okrem toho sú tu aj povalové priestory, ktoré ponúkajú potenciál pre ďalšie využitie a rozšírenie obytnej plochy podľa vašich predstáv. Dom je vybavený modernými plastovými oknami s izolačným dvojsklom a žalúziami, čo zaručuje úsporu energií a komfort. O vykurovanie sa postará flexibilný systém s plynovým turbo kotlom alebo kotlom na pevné palivo, pričom sú inštalované novšie oceľové radiátory. Nehnuteľnosť je napojená na verejný vodovod, plyn a disponuje zrekonštruovanou elektroprípojkou. Odpad je riešený vlastnou betónovou žumpou. Navyše, severná stena domu je zateplená, čo prispieva k lepšej energetickej hospodárnosti a nižším nákladom na vykurovanie. Na pozemku s výmerou 716 m² sa snúbi praktickosť s relaxom. Okrem udržiavanej záhrady tu nájdete hospodársku budovu s letnou kuchyňou, skladom, kurínom a chlievom, ideálnu pre milovníkov domáceho hospodárstva alebo kutilov. Skutočným bonusom je unikátna vonkajšia zapustená kamenná pivnica s klenbovým stropom, ktorá je ako stvorená na uskladnenie úrody či vína, a robustný skleník na betónových základoch pre vaše záhradkárske ambície. Exteriér dotvárajú spevnené plochy so zámkovou dlažbou a udržiavaná záhrada, ktoré vytvárajú príjemné prostredie pre oddych a rodinné aktivity. Obec Ráztočno je známa svojím pokojným prostredím bez priemyselného znečistenia, čo zaručuje zdravé a príjemné bývanie. Všetko potrebné je tu po ruke – obecný úrad, pošta, základná škola, lekár a obchody sú vzdialené len pár minút chôdze. Lokalita sa pýši výborným dopravným spojením; Prievidza je vzdialená len 12,5 km a Handlová 5,3 km. Zastávka autobusu je vzdialená len 470 m a železničná stanica necelý kilometer, čo zabezpečuje pohodlné dochádzanie. Nenechajte si ujsť túto jedinečnú ponuku bývania, ktoré v sebe spája kvalitu stavby 70-tych rokov s modernými prvkami a ponúka ideálne zázemie pre šťastný rodinný život. Cena tejto výnimočnej nehnuteľnosti je 185 000 €. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky kontaktujte. Walter Breuer walter.breuer@butterfly-reality.sk +421-907 577 643 www.butterfly-reality.sk © COPYRIGHT Butterfly-reality, s.r.o. – Obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Butterfly-reality, s.r.o.

AURA | Concept Vám ponúka na predaj výnimočné 3-podlažné rodinné domy, ktoré spájajú modernú architektúru, vysoký štandard bývania a premyslené dispozičné riešenie. Tieto domy predstavujú ideálne riešenie pre klientov, ktorí hľadajú nadštandardné bývanie v novostavbe s dôrazom na priestor, súkromie a komfort. Celková podlahová plocha domu je 255,48 m², pričom úžitková plocha predstavuje 196,98 m². Súčasťou je aj priestranná terasa o výmere 22,11 m² a vlastná garáž. Dispozícia Dom je rozdelený na tri podlažia, ktoré sú funkčne oddelené a zároveň prirodzene prepojené. Prízemie (63,32 m²) tvorí vstupná časť domu spolu s garážou, technickým zázemím a úložným priestorom. Tento priestor zabezpečuje maximálny komfort každodenného fungovania. 1. poschodie (67,99 m²) predstavuje hlavnú dennú časť domu – priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou vytvára otvorený a svetlý priestor. Z tejto časti je priamy výstup na terasu, ktorá je ideálnym miestom na oddych alebo rodinné stretnutia. 2. poschodie (65,67 m²) je nočná zóna domu, kde sa nachádzajú samostatné izby poskytujúce dostatok súkromia pre všetkých členov domácnosti, spolu s kúpeľňou. Štandard a prevedenie • moderná novostavba s nadčasovou architektúrou • veľkorysé presklené plochy a dostatok denného svetla • prepojenie interiéru s exteriérom • kvalitné materiály a dôraz na detail • funkčné a premyslené dispozičné riešenie • možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv Výhody • priestranný 3-podlažný dom • terasa ideálna na oddych • vlastná garáž • vysoký štandard bývania • vhodné pre rodiny aj náročných klientov • moderné a reprezentatívne bývanie • výborná investičná príležitosť Lokalita Domy sa nachádzajú v atraktívnej a dynamicky rozvíjajúcej sa lokalite, ktorá ponúka ideálne podmienky pre pokojné rodinné bývanie s dobrou dostupnosťou do mesta. Tieto domy predstavujú jedinečné spojenie priestoru, dizajnu a komfortu, ktoré uspokojí aj náročného klienta. Kontakt Barbora Kostelanská 0948 024 529 barborakostelanska@auraconcept.sk Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti AURA | Concept. EXKLUZÍVNE | VEĽKORYSÉ BYTY VO VILOVOM DOME | TERASY, GARÁŽE, MAXIMÁLNE SÚKROMIE AURA | Concept Vám ponúka na predaj výnimočné byty v modernom vilovom dome, ktorý pozostáva iba z troch bytových jednotiek. Ide o unikátnu príležitosť získať nadštandardné bývanie s charakterom rodinného domu, kde každý byt ponúka veľkorysý priestor, vlastnú terasu, garáž a vysoký komfort. V ponuke sú aktuálne všetky tri byty, pričom každý z nich má svoje jedinečné parametre a výhody. Byt č.1 – prízemie (najväčší byt) • celková podlahová plocha: 342,09 m² • úžitková plocha bytu: 127,29 m² • terasa: 125,05 m² • garáž: 59,77 m² • skladový priestor: 29,98 m² Dominantou tohto bytu je rozľahlá terasa porovnateľná s pozemkom, ktorá ponúka maximálny komfort a súkromie. Byt č.2 – 2. nadzemné podlažie • celková podlahová plocha: 279,54 m² • úžitková plocha bytu: 123,15 m² • terasa: 66,38 m² • garáž: 59,77 m² • skladový priestor: 30,24 m² Ideálne riešenie pre klienta, ktorý hľadá veľkorysý priestor s priestrannou terasou, no zároveň kompaktnejšie bývanie. Byt č.3 – najvyššie podlažie • celková podlahová plocha: 255,77 m² • úžitková plocha bytu: 114,66 m² • terasa: 49,35 m² • garáž: 59,77 m² • skladový priestor: 31,99 m² Tento byt ponúka maximálne súkromie a výhľad, ideálny pre klientov, ktorí preferujú pokoj a exkluzivitu najvyššieho podlažia. Dispozícia Každý byt je navrhnutý s dôrazom na praktickosť a komfort. Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, ktorá je prirodzene presvetlená a prepojená s exteriérom – terasou. Nočná časť pozostáva z viacerých samostatných izieb, ktoré poskytujú dostatok súkromia pre rodinu. Samozrejmosťou je kúpeľňa, samostatné WC, šatník a množstvo úložného priestoru. Štandard a prevedenie • moderná vilová architektúra • iba 3 bytové jednotky – maximálne súkromie • veľkorysé dispozičné riešenie • priestranné terasy ku každému bytu • vlastná garáž a sklad • kvalitné materiály a nadčasový dizajn • bývanie pre náročného klienta Výhody • vilové bývanie s minimálnym počtom susedov • každý byt má charakter rodinného domu • veľké terasy ako plnohodnotný exteriérový priestor • vysoký štandard a reprezentatívne prevedenie • ideálne aj ako investícia Lokalita Nehnuteľnosť sa nachádza v atraktívnej lokalite, ktorá ponúka pokojné bývanie, súkromie a zároveň výbornú dostupnosť do mesta. Táto ponuka predstavuje jedinečnú príležitosť výberu z troch exkluzívnych bytov, ktoré spájajú komfort, priestor a moderný životný štýl. Kontakt Barbora Kostelanská 0948 024 529 barborakostelanska@auraconcept.sk Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti AURA | Concept.

Na hranici okresov Prievidza a Žiar n. Hronom v baníckom meste Handlová ponúkam na predaj poschodový rodinný dom kolaudovaný v r. 2021 aj s prislúchajúcou prístavbou. Nehnuteľnosť je postavená na rovinatom, oplotenom pozemku o celkovej výmere 357 m2 v tichej jednosmernej ulici. Stavebné povolenie bolo vydané v r. 2000, následne od r. 2006 s predĺženou platnosťou, až v r. 2019 doplnené novými technológiami, skolaudované. Hlavná budova rodinný dom má zastavanú plochu 106 m2, je dvojposchodová so štyrmi obytnými izbami, terasou a dvoma balkónmi. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba so zádverím, komora, technická miestnosť so zdrojom vykurovania, kúpeľňa, WC a priestranná hala s východom na krytú terasu, čo majiteľ ocení najmä v letných mesiacoch. Na poschodí sú tri samostatné izby, dva balkóny, šatník a väčšia kúpeľňa, slúži aj ako práčovňa. Podlahová plocha je 170 m2 + plocha balkónov a terasy. Pôdorys poschodí zašlem na vyžiadanie aj popis použitých stavebných materiálov. Vykurovanie je centrálne – podlahové v kombinácii s krbovou pieckou na prízemí. Dôležitá je zabudovaná fotovoltika , ktorá značne šetrí prevádzkové náklady. Budova má energetický certifikát A1. Prívod vody je z obecného vodovodu - paušál, pričom odpad je vedený do kanalizácie. Prístavba rodinného domu pozostáva z hosťovskej izby so sociálnym zariadením-toaleta, sprchový kút a umývadlo, strechou prepojené do otvorenej fun – zóny, kde dominantu tvorí záhradný bazén. Táto časť stojí oddelene od hlavnej budovy. Ohrev vody v bazéne je tepelným čerpadlom, príkon ktorého je zabezpečený fotovoltikou, to znamená bez nákladov. Ostatná volná plocha je zatrávnená, prípadne využívaná k pestovaniu zeleniny, čo vidno na zverejnenej fotodokumentácii. Vo vzdialenosti cca 200 m máme potraviny COOP, zástavku MHD a škôlku. Základná škola v dosahu 5 min. peši. Parkovanie os. vozidlom je bezproblémové na prístupovej jednosmernej komunikácii, prípadne na vlastnom pozemku. Technický stav, veľkosť, poloha a úspora prevádzkových energií, predurčuje nehnuteľnosť mladým rodinám s dvomi – tromi deťmi. Kontakt: Ing. ROMAN CERHA ,0915 550324. Viac nehnuteľností nájdete na: focusreality.sk