Domy na predaj, Trnavský kraj

Realitná kancelária ponúka na predaj modernú novostavbu dvojdomu v obci Topoľníky, v pokojnej lokalite v bezprostrednej blízkosti termálneho kúpaliska. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinné bývanie aj ako investícia na dlhodobý prenájom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: Topoľníky Typ: 5-izbový byt v dvojdome Pozemok: 929 m² (celková výmera) Predpokladaná kolaudácia: november 2026 Predaj v štandarde 2 parkovacie miesta pred domom + garáž DISPOZIČNÉ RIEŠENIE + Výmery jednotlivých miestností Závetrie – 12,98 m² Predsieň – 3,85 m² Chodba – 6,96 m² Technická miestnosť – 5,02 m² Kúpeľňa – 7,23 m² Izba I. – 12,05 m² Izba Obývacia izba s kuchyňou – 36,43 m² Spálňa + šatník – 15,38 m² Špajza – 1,87 m² Garáž – 18,00 m² Terasa – 14,52 m² Úžitková plocha interiéru: 121,87 m² Garáž: 18,00 m² Terasa: 14,52 m² TECHNICKÉ VYHOTOVENIE: V cene nehnuteľnosti je zahrnutá možnosť výberu interiérových prvkov podľa vlastného vkusu. Budúci majiteľ si môže vybrať obklady a dlažby do kúpeľne a WC, podlahy (parkety), interiérové dvere, kľučky a ďalšie štandardné prvky interiéru. Vďaka tomu si môže zariadiť svoj nový domov presne podľa svojich predstáv. INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE - obecný vodovod kanalizácia optický internet predpríprava na klimatizáciu, Tepelné čerpadlo LOKALITA Topoľníky patria medzi vyhľadávané lokality južného Slovenska. Významnou výhodou je umiestnenie nehnuteľnosti v tesnej blízkosti termálneho kúpaliska, ktoré poskytuje celoročné možnosti oddychu a rekreácie. V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane materskej školy, základnej školy, obchodov, zdravotného strediska, reštaurácií a športovísk. Výborná dostupnosť do Dunajskej Stredy zabezpečuje pohodlné každodenné dochádzanie za prácou či službami. HLAVNÉ BENEFITY ✓ Novostavba s kolaudáciou v roku 2026 ✓ Predaj v štandarde bez nutnosti ďalších investícií ✓ Kanalizácia, obecný vodovod a optický internet ✓ Predpríprava na klimatizáciu ✓ Veľkorysý pozemok 929 m² ✓ Garáž a dve parkovacie miesta ✓ Pokojná lokalita pri termálnom kúpalisku ✓ Moderná dispozícia vhodná pre rodinné bývanie ✓ Výborná investičná príležitosť Cena: 215 000€

Pokojná lokalita, krásne upravený pozemok, terasa, garáž a Bratislava na dosah. Presne tak môže vyzerať bývanie, po ktorom túžite. Realitná kancelária TOP REALITY MJ ponúka exkluzívne na predaj 3-izbový dvojdom typu bungalov – novostavbu na 450 m² pozemku v novo vybudovanej a pokojnej lokalite Hviezdoslavova. Dom ponúka praktickú dispozíciu – vstupná chodba so skriňou na mieru, 2 samostatné izby, priestrannú obývaciu izbu s kuchyňou a jedálňou, kúpeľňu, samostatné WC a komoru. Z obývacej časti je priamy vstup na 20 m² prestrešenú terasu, ideálnu na rannú kávu, grilovanie či večerný oddych. - Upravený pozemok s trávnikom, okrasnými stromami a kríkmi - Parkovanie pre viacero áut - Garáž cca 20 m² s betónovým základom, montážnou jamou a elektrinou 230 V - Klimatizácia - Predpríprava na krb - Elektrické podlahové kúrenie - Vlastná studňa - Elektrická výsuvná brána A predovšetkým pokoj a príjemní susedia Dom je postavený z murovanej tehly hr. 300 mm a zateplený kontaktným systémom EPS, fasáda, strecha je valbová s pálenou betónovou krytinou. Okolie zámková dlažba. Napojený na inžinierske siete elektrické prípojky, voda, žumpa 10 m3. Hviezdoslavov je vyhľadávaná rezidenčná obec na západe Žitného ostrova, ktorá ponúka príjemné bývanie v blízkosti Bratislavy.Veľkou výhodou je výborná dopravná dostupnosť – Bratislava je vzdialená približne 15 km a Šamorín približne 5 km. K pohodlnému dochádzaniu prispieva najmä rýchlostná cesta R7 a železničné spojenie smerom na Bratislavu. V obci nájdete občiansku vybavenosť potrebnú pre každodenný život a zároveň si môžete užívať pokojnejšie prostredie mimo veľkomesta. Nie je to len dom. Je to miesto, kde môžete začať bývať bez veľkých kompromisov. Pozemok 450m2 Obytná plocha 80 m2 Terasa 17 m2 Garáž 20 m2 Cena 247.200 Eur Neváhajte ma kontaktovať táto nehnuteľnosť nebude dlho v ponuke. TOP REALITY MJ Kúpeľné námestie 1209/3, Sereď 926 01 Samuel Viliam Januška tel: 0907 658 220

Allrisk Slovakia Vám so súhlasom majiteľa ponúka predaj lukratívneho domu v radovej zástavbe v Šalgočke. Moderné bývanie v novostavbe bez kompromisov v pokojnej obci Šalgočka. Dispozícia: Vchod do domu je vedľa priestrannej dvojgaráže. Po schodoch sa dostávame do obytnej časti. Vchádzame cez chodbu do dennej obývacej izby s kuchyňou, nasleduje kúpeľňa a oddelená toaleta. Za ňou je spálňa a detská izba. Z obývacej izby je východ na terasu. Rozloha je približne 120m2 vrátane garáže. Kúrenie podlahové - elektrické Dom sa predáva v štandarde vymaľovaný, vypínače, zásuvky, parkety, sanita v kúpeľni, zárubne a dvere. Bez kuch. linky Dostupnosť: R1- 7km, Sereď-14km, Hlohovec-14km, Nitra- 25km, Trnava- 32km, Bratislava- 70km, Letisko Schwechat- 140km Obec Šalgočka je krásna a čistá obec, a má so susednými obcami kompletnú občiansku vybavenosť. Ponúkam Vám ideálne bývanie pre mladú rodinu. Cena nehnuteľnosti je: 195000,- € Aktuálne je rodinný dom vo výstavbe, a predpokladané odovzdanie nehnuteľnosti bude 24.12.2025. V ponuke sú použité vizualizované fotky interiéru - ako inšpirácia Viac informácií osobne, alebo telefonicky na : 0948352507 Branislav Kružlík- ten čo plní ľuďom ich sny

Orgovány pod Čaládom Allrisk Slovakia Vám v exkluzívnom zastúpení predstavuje krásny moderný projekt v Šalgočke. Orgovány pod Čaládom sú vkusne navrhnutý projekt pri ktorom je kladený veľký dôraz na precíznosť vyhotovenia a kvalitu použitých materiálov. Lokalita pod Čaládom nadväzuje na pôvodnú zástavbu obce Šalgočka. Tiché prírodné prostredie dodáva novému bývaniu harmóniu a široký priestor na relax. Koncepčne je projekt zložený z dvoch 4.izbových dvojdomov a jedného samostatne stojaceho 4.izbového domu. Možnosť zakúpenia v štádiu: holodom, štandard, nadštandard. Každá časť dvojdomu má úžitkovú plochu s rozlohou 97m2. Dispozícia: Za vstupnou chodbou sa nachádza technická miestnosť a toaleta. Ďalej nasleduje kuchyňa spojená s obývacou izbou a východom na terasu. Po schodisku sa dostávame na prvé poschodie, kde je detská izba, kúpelňa s toaletou, spálňa, a druhá detská izba. Zoznam použitých certifikovaných materiálov: Betónové debniace tvárnice, obvodové murivo z pálenej tehly WIENERBERGER POROTHERM 30cm, vnútorné priečky WIENERBERGER POROTHERM 12cm, betónová strešná krytina BRAMAC, vonkajšie zateplenie grafitovým polystyrénom 15cm, plastové okná s izolačným trojsklom, plastové vchodové dvere, podlahový polystyrén 18cm, anhydritový poter, elektrické podlahové kúrenia Warmup, sadrové omietky BAUMIT, predpríprava na krb a komín SCHIEDEL, kompletné elektroinštalačné rozvody, kabeláž na zabezpečovací systém, internet, kamerový systém, videovrátnik, klimatizáciu a elektrické žalúzie. Energetický certifikát A. Inžinierske siete: Voda, elektrina, kanalizácia, septik, pouličné osvetlenie, nové cesty a parkoviská Cena 4.izbového domu s terasou v štádiu HOLODOM : _________________________________________________________________________ 1. úžitková plocha 96,85m2, zastavaná plocha 78m2, parcela 150mm2, štandard: na vyžiadanie _________________________________________________________________________ 2. úžitková plocha 96,85m2, zastavaná plocha 78m2, parcela 167m2, 180 000,- € _________________________________________________________________________ 3. úžitková plocha 96,85m2, zastavaná plocha 75m2, parcela 172m2, 205 300,- € _________________________________________________________________________ 4.úžitková plocha 96,85m2, zastavaná plocha 75m2, parcela 259m2, 214 300,- € _________________________________________________________________________ V cene každého domu sú zahrnuté 2. parkovacie miesta + oplotenie . V prípade záujmu o dokončenie do štandardu sa cena odvíja od dopytu kupujúceho. Štandard: sanita,obklady,podlahy,dvere, predpríprava na rolety,predpríprava na alarm cena : 20 000,- € Nadštandard: štandard + krb, alarm, kamerový systém, el. žalúzie, klimatizácia ,fotovoltaika, kuchynská linka cena : 50 000€ S našimi ŠPECIALISTAMI Vám zabezpečíme možnosť kúpiť túto nehnuteľnosť na HYPOTEKÁRNY ÚVER, za najlepších podmienok na TRHU. ALLRISK Slovakia v cene nehnuteľnosti ponúka kompletný právny servis súvisiaci s prevodom nehnuteľnosti. Zvyšné otázky Vám radi zodpovieme pri obhliadke domu. Branislav Kružlík

Orgovány pod Čaládom Allrisk Slovakia Vám v exkluzívnom zastúpení predstavuje krásny moderný projekt v Šalgočke. Orgovány pod Čaládom sú vkusne navrhnutý projekt pri ktorom je kladený veľký dôraz na precíznosť vyhotovenia a kvalitu použitých materiálov. Lokalita pod Čaládom nadväzuje na pôvodnú zástavbu obce Šalgočka. Tiché prírodné prostredie dodáva novému bývaniu harmóniu a široký priestor na relax. Koncepčne je projekt zložený z dvoch 4.izbových dvojdomov a jedného samostatne stojaceho 4.izbového domu. Možnosť zakúpenia v štádiu: holodom, štandard, nadštandard. Každá časť dvojdomu má úžitkovú plochu s rozlohou 97m2. Dispozícia: Za vstupnou chodbou sa nachádza technická miestnosť a toaleta. Ďalej nasleduje kuchyňa spojená s obývacou izbou a východom na terasu. Po schodisku sa dostávame na prvé poschodie, kde je detská izba, kúpelňa s toaletou, spálňa, a druhá detská izba. Zoznam použitých certifikovaných materiálov: Betónové debniace tvárnice, obvodové murivo z pálenej tehly WIENERBERGER POROTHERM 30cm, vnútorné priečky WIENERBERGER POROTHERM 12cm, betónová strešná krytina BRAMAC, vonkajšie zateplenie grafitovým polystyrénom 15cm, plastové okná s izolačným trojsklom, plastové vchodové dvere, podlahový polystyrén 18cm, anhydritový poter, elektrické podlahové kúrenia Warmup, sadrové omietky BAUMIT, predpríprava na krb a komín SCHIEDEL, kompletné elektroinštalačné rozvody, kabeláž na zabezpečovací systém, internet, kamerový systém, videovrátnik, klimatizáciu a elektrické žalúzie. Energetický certifikát A. Inžinierske siete: Voda, elektrina, kanalizácia, septik, pouličné osvetlenie, nové cesty a parkoviská Cena 4.izbového domu s terasou v štádiu HOLODOM : _________________________________________________________________________ 1. úžitková plocha 96,85m2, zastavaná plocha 78m2, parcela 150m štandard: na vyžiadanie _________________________________________________________________________ 2. úžitková plocha 96,85m2, zastavaná plocha 78m2, parcela 167m2, 180 000,- € _________________________________________________________________________ 3. úžitková plocha 96,85m2, zastavaná plocha 75m2, parcela 172m2, 205 300,- € _________________________________________________________________________ 4.úžitková plocha 96,85m2, zastavaná plocha 75m2, parcela 259m2, 214 300,- € _________________________________________________________________________ V cene každého domu sú zahrnuté 2. parkovacie miesta + oplotenie . V prípade záujmu o dokončenie do štandardu sa cena odvíja od dopytu kupujúceho. Štandard: sanita,obklady,podlahy,dvere, predpríprava na rolety,predpríprava na alarm cena : 20 000,- € Nadštandard: štandard + krb, alarm, kamerový systém, el. žalúzie, klimatizácia ,fotovoltaika, kuchynská linka cena : 50 000€ S našimi ŠPECIALISTAMI Vám zabezpečíme možnosť kúpiť túto nehnuteľnosť na HYPOTEKÁRNY ÚVER, za najlepších podmienok na TRHU. ALLRISK Slovakia v cene nehnuteľnosti ponúka kompletný právny servis súvisiaci s prevodom nehnuteľnosti. Zvyšné otázky Vám radi zodpovieme pri obhliadke domu. Branislav Kružlík Maklér:

Orgovány pod Čaládom Allrisk Slovakia Vám v exkluzívnom zastúpení predstavuje krásny moderný projekt v Šalgočke. Orgovány pod Čaládom sú vkusne navrhnutý projekt pri ktorom je kladený veľký dôraz na precíznosť vyhotovenia a kvalitu použitých materiálov. Lokalita pod Čaládom nadväzuje na pôvodnú zástavbu obce Šalgočka. Tiché prírodné prostredie dodáva novému bývaniu harmóniu a široký priestor na relax. Koncepčne je projekt zložený z dvoch 4.izbových dvojdomov a jedného samostatne stojaceho 4.izbového domu. Možnosť zakúpenia v štádiu: holodom, štandard, nadštandard. Každá časť dvojdomu má úžitkovú plochu s rozlohou 97m2. Dispozícia: Za vstupnou chodbou sa nachádza technická miestnosť a toaleta. Ďalej nasleduje kuchyňa spojená s obývacou izbou a východom na terasu. Po schodisku sa dostávame na prvé poschodie, kde je detská izba, kúpelňa s toaletou, spálňa, a druhá detská izba. Zoznam použitých certifikovaných materiálov: Betónové debniace tvárnice, obvodové murivo z pálenej tehly WIENERBERGER POROTHERM 30cm, vnútorné priečky WIENERBERGER POROTHERM 12cm, betónová strešná krytina BRAMAC, vonkajšie zateplenie grafitovým polystyrénom 15cm, plastové okná s izolačným trojsklom, plastové vchodové dvere, podlahový polystyrén 18cm, anhydritový poter, elektrické podlahové kúrenia Warmup, sadrové omietky BAUMIT, predpríprava na krb a komín SCHIEDEL, kompletné elektroinštalačné rozvody, kabeláž na zabezpečovací systém, internet, kamerový systém, videovrátnik, klimatizáciu a elektrické žalúzie. Energetický certifikát A. Inžinierske siete: Voda, elektrina, kanalizácia, septik, pouličné osvetlenie, nové cesty a parkoviská Cena 4.izbového domu s terasou v štádiu HOLODOM : _________________________________________________________________________ 1. úžitková plocha 96,85m2, zastavaná plocha 78m2, parcela 150m, štandard: cena na vyžiadanie _________________________________________________________________________ 2. úžitková plocha 96,85m2, zastavaná plocha 78m2, parcela 167m 1 € _________________________________________________________________________ 3. úžitková plocha 96,85m2, zastavaná plocha 75m2, parcela 172m2, 205 300,- € _________________________________________________________________________ 4.úžitková plocha 96,85m2, zastavaná plocha 75m2, parcela 259m2, 214 300,- € _________________________________________________________________________ V cene každého domu sú zahrnuté 2. parkovacie miesta + oplotenie . V prípade záujmu o dokončenie do štandardu sa cena odvíja od dopytu kupujúceho. Štandard: sanita,obklady,podlahy,dvere, predpríprava na rolety,predpríprava na alarm cena : 20 000,- € Nadštandard: štandard + krb, alarm, kamerový systém, el. žalúzie, klimatizácia ,fotovoltaika, kuchynská linka cena : 50 000€ S našimi ŠPECIALISTAMI Vám zabezpečíme možnosť kúpiť túto nehnuteľnosť na HYPOTEKÁRNY ÚVER, za najlepších podmienok na TRHU. ALLRISK Slovakia v cene nehnuteľnosti ponúka kompletný právny servis súvisiaci s prevodom nehnuteľnosti. Zvyšné otázky Vám radi zodpovieme pri obhliadke domu. Branislav Kružlík

Orgovány pod Čaládom Allrisk Slovakia Vám v exkluzívnom zastúpení predstavuje krásny moderný projekt v Šalgočke. Orgovány pod Čaládom sú vkusne navrhnutý projekt pri ktorom je kladený veľký dôraz na precíznosť vyhotovenia a kvalitu použitých materiálov. Lokalita pod Čaládom nadväzuje na pôvodnú zástavbu obce Šalgočka. Tiché prírodné prostredie dodáva novému bývaniu harmóniu a široký priestor na relax. Koncepčne je projekt zložený z dvoch 4.izbových dvojdomov a jedného samostatne stojaceho 4.izbového domu. Možnosť zakúpenia v štádiu: holodom, štandard, nadštandard. Každá časť dvojdomu má úžitkovú plochu s rozlohou 97m2. Dispozícia: Za vstupnou chodbou sa nachádza technická miestnosť a toaleta. Ďalej nasleduje kuchyňa spojená s obývacou izbou a východom na terasu. Po schodisku sa dostávame na prvé poschodie, kde je detská izba, kúpelňa s toaletou, spálňa, a druhá detská izba. Zoznam použitých certifikovaných materiálov: Betónové debniace tvárnice, obvodové murivo z pálenej tehly WIENERBERGER POROTHERM 30cm, vnútorné priečky WIENERBERGER POROTHERM 12cm, betónová strešná krytina BRAMAC, vonkajšie zateplenie grafitovým polystyrénom 15cm, plastové okná s izolačným trojsklom, plastové vchodové dvere, podlahový polystyrén 18cm, anhydritový poter, elektrické podlahové kúrenia Warmup, sadrové omietky BAUMIT, predpríprava na krb a komín SCHIEDEL, kompletné elektroinštalačné rozvody, kabeláž na zabezpečovací systém, internet, kamerový systém, videovrátnik, klimatizáciu a elektrické žalúzie. Energetický certifikát A. Inžinierske siete: Voda, elektrina, kanalizácia, septik, pouličné osvetlenie, nové cesty a parkoviská Cena 4.izbového domu s terasou v štádiu HOLODOM : _________________________________________________________________________ 1. úžitková plocha 96,85m2, zastavaná plocha 78m2, parcela 150m, štandard: na vyžiadanie _________________________________________________________________________ 2. úžitková plocha 96,85m2, zastavaná plocha 78m2, parcela 167m2, 180 000,- € _________________________________________________________________________ 3. úžitková plocha 96,85m2, zastavaná plocha 75m2, parcela 172m2, 205 300,- € _________________________________________________________________________ 4.úžitková plocha 96,85m2, zastavaná plocha 75m2, parcela 259m2, 214 300,- € _________________________________________________________________________ V cene každého domu sú zahrnuté 2. parkovacie miesta + oplotenie . V prípade záujmu o dokončenie do štandardu sa cena odvíja od dopytu kupujúceho. Štandard: sanita,obklady,podlahy,dvere, predpríprava na rolety,predpríprava na alarm cena : 20 000,- € Nadštandard: štandard + krb, alarm, kamerový systém, el. žalúzie, klimatizácia ,fotovoltaika, kuchynská linka cena : 50 000€ S našimi ŠPECIALISTAMI Vám zabezpečíme možnosť kúpiť túto nehnuteľnosť na HYPOTEKÁRNY ÚVER, za najlepších podmienok na TRHU. ALLRISK Slovakia v cene nehnuteľnosti ponúka kompletný právny servis súvisiaci s prevodom nehnuteľnosti. Zvyšné otázky Vám radi zodpovieme pri obhliadke domu. Branislav Kružlík

Branislav Kružlík z Allrisk Slovakia Vám so súhlasom majiteľa ponúka predaj lukratívneho domu v radovej zástavbe v Šalgočke. Moderné bývanie v novostavbe bez kompromisov v pokojnej obci Šalgočka. Dispozícia: Vchod do domu je vedľa priestrannej dvojgaráže. Po schodoch sa dostávame do obytnej časti. Vchádzame cez chodbu do dennej obývacej izby s kuchyňou, nasleduje kúpeľňa a oddelená toaleta. Za ňou je spálňa a detská izba. Z obývacej izby je východ na terasu. Rozloha je približne 120m2 vrátane garáže. Kúrenie podlahové - elektrické Dom sa predáva v štandarde vymaľovaný, vypínače, zásuvky, parkety, sanita v kúpeľni, zárubne a dvere. Bez kuch. linky Dostupnosť: R1- 7km, Sereď-14km, Hlohovec-14km, Nitra- 25km, Trnava- 32km, Bratislava- 70km, Letisko Schwechat- 140km Obec Šalgočka je krásna a čistá obec, a má so susednými obcami kompletnú občiansku vybavenosť. Ponúkam Vám ideálne bývanie pre mladú rodinu. Cena nehnuteľnosti je: 195000,- € Aktuálne je rodinný dom vo výstavbe, a predpokladané odovzdanie nehnuteľnosti bude 24.12.2025. V ponuke sú použité vizualizované fotky interiéru - ako inšpirácia Viac informácií osobne, alebo telefonicky na : 0948352507 Branislav Kružlík- ten čo plní ľuďom ich sny

Moderný 4 izbový bungalov s dvojgarážovu na predaj Ponúkame na predaj 4 izbový moderne zariadený rodinný dom s dvojgarážou s úžitkovou plochou 173m2 v obci Oľdza. Dom je postavený na pozemku s rozlohou 550 m2 /zastavaná plocha 207 m2/. Postavený je z kvalitného materiálu Ytong. Dom bol skolaudovaný v roku 2017. Dispozične je byt riešený vstupnou chodbou so samostatným WC so vstupom do obývačky spojenej s modernou kuchyňou, z ktorej je výstup na terasu. V kuchyni sa nachádza priestranná kuchynská linka vyrábaná na mieru so všetkými spotrebičmi /sklokeramická varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, mikrovlnka, pračka, americká chladnička s výrobníkom ľadu/. Z obývačky sa prechádza do chodby, z ktorej je vstup do 3 samostatných izieb a 2 kúpeľni s WC. Jedna kúpeľňa je s rohovou vaňou, druhá so sprchovacím kútom. V dome je podlahové kúrenie zabezpečené plynovým kotlom značky Wolf. V obývačke sa nachádza krb s prieduchmi do každej izby. Dom je klimatizovaný. Inžinierske siete: Plyn, elektrina, kanalizácia, 27m studňa. Náklady na dom: cca 170 Eur plyn, 96 Eur elektrina. Dom sa nachádza v kľudnej uličke s približne 6 rodinnými domami. Namiesto kúpy je možná aj výmena za menší bungalov s rozlohou cca 100 m2 plus doplatok / Oľdza, Hviezdoslavov, Kvetoslavov..../. Obec Oľdza sa nachádza 20 km od Bratislavy a vďaka rýchlemu prístupu na diaľnicu D4/R7 sa pohodlne dostanete do Bratislavy do 20 min. Je možné využiť aj autobusové alebo vlakové spojenie. V obci je kompletná občianska vybavenosť / škola, škôlka, potraviny a ďalšie služby/. Cena za dom je 375.950Eur vrátene provízie pre RK a kompletného právneho servisu.

Branislav Kružlík z Allrisk Slovakia Vám ponúka perlu v podobe krásneho 4. izbového rodinného domu v novovzniknutej IBV pri Čaláde v Šalgočke. Samostatne stojaci štvorizbový dom s garážou, je navrhnutý tak, aby Váš domov bolo pokojné a útulné miesto. Predaj domu je formou rezervácie, samotné odovzdanie nehnuteľnosti bude k 01.12.2026. Rodinný dom bude na parcele s výmerou 650m2, zastavaná plocha spolu s terasou 188m2, úžitková plocha niečo cez 151m2. Dispozícia: -za vstupom so zádverím je z prava vchod do garáže, v ľavo je chodba s kúpeľňou, prvou detskou izbou, spálňou, a druhou detskou izbou, naproti vstupu je prechod do obývacej izby spojenou s kuchyňou, a východom na terasu. Nasleduje toaleta, špajza a technická miestnosť. Výmera izieb: -vstup 5,5m2, chodba 9,7m2, kúpelňa 7,05m2, 1.detská izba 13m2, spálňa rodičov 16,2m2, 2.detská izba 12m2, kuchyňa 14,8m2, obývacia izba 23,7m2, wc 1,7m2, špajza 2,04 m2, technická miestnosť 2,75m2, garáž 24m2, terasa 19m2, spolu 151,4 Rodinný dom sa bude odovzdávať vo vyhotovení holodom +. Omaľované steny, cementové potery, vypínače, zásuvky, elektrická garážová brána, krbový komín Schiedel, oplotenie, zámková dlažba Inžinierske siete: elektrina, voda, studňa, žumpa, internet Dostupnosť: R1- 7km, Sereď-14km, Hlohovec-14km, Nitra- 25km, Trnava- 32km, Bratislava- 70km, Letisko Schwechat- 140km Cena nehnuteľnosti: 265.000,- € V ponuke sú použité vizualizované fotky - ako inšpirácia Obec Šalgočka je krásna a čistá obec, a má so susednými obcami kompletnú občiansku vybavenosť. Allrisk Slovakia v cene nehnuteľnosti ponúka kompletný právny servis súvisiaci na prevod nehnuteľnosti Zvyšné otázky a podmienky predaja Vám radi zodpoviem telefonicky,alebo na osobnej obhliadke. 0948352507 Branislav Kružlík- ten čo plní ľuďom ich sny! 0948352507

Pokoj, zeleň a ticho Záhoria. Dom situovaný v pokojnej časti obce Lakšárska Nová Ves je ideálny na trvalé bývanie aj ako víkendová chalupa mimo ruchu mesta. **Dispozične** ponúka vstupnú chodbu, kúpeľňu novšieho charakteru so sprchovacím kútom, WC a priestorom pre práčku, ktorá bola dostavaná v roku 2002. Z chodby sa prechádza na verandu a do kuchyne, ktorá tvorí srdce domu. Pravá časť domu pozostáva z dvoch samostatných izieb a obývacej miestnosti. Ľavá časť ponúka špajzu a druhú kúpeľňu s vaňou (aktuálne nevyužívanú) z tejto časti je výlez na povalu, ktorá ponúka možnosť zobytnenia a rozšírenia obytného priestoru podľa vlastných predstáv – napríklad o ďalšie izby, pracovňu alebo ateliér. **Veľkým benefitom** je kombinované kúrenie – tuhé palivo aj plyn. Momentálne sa vykuruje drevom, čo zabezpečuje nízke mesačné náklady. Plynový kotol je súčasťou systému, rozvody a radiátory sú zrealizované, čo umožňuje po technickej úprave opätovné využívanie plynového vykurovania. Strecha bola rekonštruovaná približne pred 8 rokmi. **Dom je obývateľný okamžite**, zároveň však poskytuje priestor na modernizáciu podľa vlastných predstáv. Pozemok o výmere 432 m² ponúka príjemné súkromie a praktický priestor na oddych, terasu, či záhradné posedenie. **Nehnuteľnosť je vhodná pre**: – rodinu hľadajúcu pokojné bývanie – ľudí túžiacich po úniku z mesta – víkendová chalupa v krásnom prírodnom prostredí Záhoria Obec ponúka základnú občiansku vybavenosť (potraviny, škola, škôlka, služby) a zároveň výbornú dostupnosť do okresného mesta Malacky. Lokalita je ideálna pre tých, ktorí chcú bývať mimo mestského ruchu, no zároveň zostať v rozumnej vzdialenosti od mesta. **V cene nehnuteľnosti je zahrnuté**: Poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností a zabezpečenie financovania kúpy vo všetkých hypotekárnych bankách na Slovensku. *Ak sa Vám stručný popis páčil a mali by ste záujem o viac informácii alebo obhliadku, neváhajte ma kontaktovať 0903 700 392 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie SortieReal s.r.o

Vo výhradnom zastúpení klienta ponúkame na predaj priestranný 4-izbový rodinný typu bungalov v obľúbenej obci Horné Orešany priamo v s srdci Malých Karpát v časti Majdan . Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej ulici mimo hlavných ciest, na mierne svahovitom pozemku o výmere 670 m2. Zastavaná plocha domu je 133 m2, čo zaručuje dostatok miesta pre pohodlné rodinné bývanie. Dispozícia: Vstupná chodba, samostatné WC, kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a s ďalším WC, kuchyňa s linkou vyrobenou na mieru so vstavanými spotrebičmi, prepojená s obývačkou s krbom a klimatizáciou ,spálňa a dve ďalšie izby. Technické vybavenie: V komore za kuchyňou je umiestnený elektrický kotol na ohrev vody a podlahového vykurovania . Dom je napojený na siete: elektrinu, obecný vodovod aj kanalizáciu. Lokalita: Lokalita Majdan je atraktívna a vyhľadávaná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou, priamo v lesoch Malých Karpát s výbornou dostupnosťou do krajského mesta Trnava aj okolitých miest. Ak hľadáte priestranný rodinný dom s množstvom možností, v pokojnom prostredí a s výbornou dostupnosťou, táto ponuka je pre vás ideálna. V prípade záujmu volať 0907 632 358. Neváhajte nás kontaktovať - radi vám pomôžeme a zabezpečíme pre vás kompletný servis: od vypracovania zmlúv, cez prevod nehnuteľnosti, financovanie, až po služby súdneho znalca a geodeta. Všetko vybavíte pohodlne na jednom mieste.

Ponúkame na predaj kompletne dokončenú novostavbu 4izbového domu (3 izby + obývačka). Dom je napojený na všetky inžinieske siete (voda, elektrika, kanalizácia). Kúpeľňa vrátane sanity (vaňa, umývadlo so skrinkou, príprava na sprchový kút, 2x geberit WC), dom má podlahové kúrenie s možnostou regulácie cez mobilnú aplikáciu (WIFI) + rekuperácia + príprava na klimatizáciu. Úžitková plocha 91m2 (105m2 zastavaná plocha), pozemok 600m2. Dom sa nachádza v nádhernom projekte Jazero Vojka, ktorý je súkromnou zónou s 24/7 security službou a súkromným jazerom len pre domácich. Jedná sa o rekreačnú oblasť, kde sú pozemky v prenájme na 99 rokov (zapísane štandardne na liste vlastnictva). Režijné náklady spolu za 4 osoby (daň za prenájom, daň za pozemok, elektrika, voda, odvoz smeti, security, verejne osvetlenie ) cca 320€ / mesiac. Možnosť celoročného bývania samozrejmosťou. Prikladáme virtuálnu prehliadku rovnakého modelu domu, ktorý je už zariadený iným majiteľom na inom mieste: https://domsnov.virtualneprehliadky.info/tour.html Cena 195.000€ s DPH 0918 887 804

Hľadáte bývanie, ktoré ponúka pokoj vidieka, vlastný pozemok, možnosť pestovania a zároveň dobrú dostupnosť do mesta? Tento útulný, kompletne zariadený rodinný dom v obci Horné Mýto je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorý chce uniknúť z paneláku a užívať si ticho, prírodu a pohodlie vlastného domova. Lokalita plná prírody a relaxu Horné Mýto je malebná dedina obklopená Malým Dunajom a Klátovským ramenom – ideálne miesto na prechádzky, bicyklovanie, rybolov či oddych pri vode. Prostredie poskytuje pokoj, ktorý v meste nenájdete, no zároveň ste len 13 minút jazdy od Dunajskej Stredy. O nehnuteľnosti • 7 ročná novostavba • Zastavaná plocha: 46 m² • Pozemok: 600 m² – ideálny na relax, pestovanie či menšiu záhradku • Plechová garáž: cca 15 m² • Dom sa predáva kompletne zariadený – bez starostí s ďalšími investíciami Dispozícia: • kuchyňa spojená s jedálňou • malá spálňa • kúpeľňa s WC • vstupná chodba Priestor je prakticky riešený a vhodný na trvalé bývanie aj víkendové úniky z mesta. Technické riešenia a vybavenie • Kúrenie: kombinácia podlahového elektrického kúrenia a kúrenia na tuhé palivo (ideálne v prechodnom období) • Ohrev vody: elektrický bojler • IS: elektrina, obecná voda • Studňa: vlastná, vhodná na polievanie • Odpadová voda: žumpa • Internet: T Com Exteriér a možnosti využitia Pozemok s výmerou 600 m² ponúka množstvo možností: • pestovanie vlastnej zeleniny či ovocia • vytvorenie oddychovej zóny s terasou • priestor pre deti alebo domácich miláčikov • úložný priestor v garáži pre náradie, bicykle či sezónne veci Pre koho je dom ideálny • pre jednotlivca alebo pár, ktorý chce pokojné bývanie • pre ľudí pracujúcich z domu • pre milovníkov prírody, rybolovu a tichého prostredia • pre tých, ktorí chcú vlastnú záhradku a život mimo paneláku • ako víkendová chalupa

Ponúkame Vám tento ultramoderný rodinný dom, nachádzať sa bude na ulici Za Kaplnkou v novej obytnej zóne Prúdy v Seredi. Dvojpodlažný dom s plochou strechou o luxusnej úžitkovej výmere 195 m2 bude postavený na jednom z piatich pozemkov. Dom bude postavený z kvalitných materiálov s použitím najnovších technologických riešení, bude spĺňať energetickú normu A0 s nízkymi mesačnými nákladmi. Pokiaľ hľadáte dom bez kompromisov je táto ponuka presne pre Vás, neváhajte nás kontaktovať už dnes, radi sa s Vami stretneme a poskytneme Vám detailnejšie informácie. Benefity: Moderný dizajn Veľkorysé výmery Na výber z piatich pozemkov s výmerou od 600 - 808m2 Úžitková plocha domu 195 m2 Garáž 50m2 Terasa 22m2 Nízkoenergetická stavba A0 Nočná-privátna časť na poschodí Peši dostupné nákupné centrum DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Rodinný dom je na pozemku situovaný tak, aby vytvoril optickú bariéru od ulice a zabránil z nej pohľadom do záhrady. Dispozícia rodinného domu je podlažiami rozdelená na dennú – spoločenskú časť domu na prízemí a nočnú – privátnu časť na poschodí. Na prízemí je okrem hlavného obytného priestoru aj garáž pre dva osobné automobily a priestory pre technické vybavenie domu. Na poschodí je hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou a dve detské izby so spoločnou kúpeľňou. Pôdorysný rozmer domu na prízemí je 19,10 x 10,75 metra, a poschodie má vonkajší rozmer 17,30 x 6,30 metra. Dispozičné riešenie dopĺňajú exteriérové priestory terasy, záhrady a predzáhradky s exteriérovým parkovaním pre dva osobné automobily. __________________________________________________ V cene je zahrnuté kompletné dokončenie stavby ako vidíte na vizualizáciách čo sa týka exteriéru okrem výsadby. Vrátene dlažby na terase a chodníkoch, parkovacích miestach,, oplotenia pozemku a predzáhradky, bránky , príprava na vonkajšie žalúzie, klimatizáciu a fotovoltiku. V interiéry elektrické podlahové kúrenie so samostatným termostatom v každej izbe/ alternatívou môže byť tepelné čerpadlo na vykurovanie a ohrev TUV/ sádrové omietky ukončené bielou maľovkou, sadrokartónové stropy, vypínače a zásuvky, centrálna rekuperácia, bojler na ohrev TUV s tepelným čerpadlom a príprava na fotovoltaické panely. HS portál / posuvné dvere/ s výstupom na terasu. Dom bude postavený z Ytongu a zateplený polystyrénom o hrúbke 20cm. Plochá strecha bude riešená ako monolitická železobetónová doska.. Strop je izolovaný izoláciou o hrúbke 40cm. Izolácia v podlahe 20cm. Spolu s kvalitnými plastovými oknami s izolačným trojsklom, je tento dom naozaj nízkoenergetický A0, vďaka čomu bude budúcim vlastníkom šetriť náklady na vykurovanie či chladenie a z dlhodobého hľadiska prinesie výraznú úsporu režijných nákladov. V prípade záujmu je možné dokončenie aj interiéru do štandardu podľa dohody. V štandarde ponúkame kvalitné parkety a interiérové dvere so zárubňami. Ako aj dlažbu, obklad a vybavenie kúpeľne a toalety, všetko podľa vkusu nových majiteľov. Pre záujemcov o Nadštandard máme v ponuke, krbové kachle, zariadenie interiéru ako kuchyňa so spotrebičmi, vstavané skrine na mieru, elektrické vonkajšie žalúzie, inteligentnú elektroinštaláciu , bazén, výsadbu a mnoho iného. ************* Na domy je vydané stavebné povolenie, čiže môžeme s výstavbou začať prakticky ihneď a zhruba do jedného roka sa môžete nasťahovať. V rámci výstavby môžeme prispôsobiť projekt Vašim požiadavkám a predstavám. ************* _________________________________________ Konštrukčné riešenie stavby Navrhovaný rodinný dom predstavuje z konštrukčného hľadiska kombináciu murovaných zvislých nosných konštrukcií z pórobetónových tvárnic s prefabrikovanými pórobetónovými prekladmi a monolitickými ŽB vencami a prekladmi. Strop nad 1.NP tvorí monolitická ŽB stropná doska hr. 200 mm. Strecha je plochá, konštrukčne riešená ako monolitická ŽB stropná doska hr. 200 mm. Krytinu tvorí hydroizolácia zo strešnej fólie , priťažená násypom z kameniva. Nosné konštrukcie a základy Vertikálny nosný systém objektov rodinných domov je navrhnutý ako sústava vnútorných a vonkajších nosných stien z pórobetónových murovacích prvkov. Hrúbka muriva je 250mm Vodorovná nosná konštrukcia nad prvým aj druhým nadzemným podlažím je navrhnutá ako železobetónová monolitická doska hrúbky 200 mm. Obvodové steny z pórobetónových tvárnic hr. 250 mm sú zateplené kontaktným zatepľovacím systémom s izoláciou z dosiek EPS hr. 200 mm.

Za kaplnkou v Seredi na Prúdoch, pripravujeme výstavbu samostatne stojacich domov typu bungalov. Štvorizbový dom s garážou pre dve vozidlá s priestrannou úžitkovou plochou 166m2 / zastavaná plocha 202m2/ je umiestnení na pozemku o výmere 673m2. Dom pozostáva so vstupnej chodby, samostatného WC, kuchyne spojenej s obývacou miestnosťou a komory. Ďalej v nočnej časti je kúpeľňa, chodba, a tri samostatné spálne. S chodby je prístupná aj veľká garáž pre dve motorové vozidlá a technické zázemie domu. Dispozičné riešenie dopĺňajú exteriérové priestory terasy, záhrady a predzáhrady s exteriérovým parkovaním pre dva osobné automobily. Stavby sú realizované z kvalitných materialov, dodržiavaním štandardu pre výstavbu nizkoenergetickej stavby s certifikátom A0. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na osobnom stretnutí a priehladke už stojacich domov. Naváhajte nás kontaktovať už dnes, máte na výber z dvoch pozemkov. Pozrite si taktiež celú ponuku nehnuteľností www.hausland.sk Benefity: Veľkorysé výmery Na výber z troch pozemkov s výmerou 673 Úžitková plocha domu 166 m2 zastavaná plocha 202m2 Garáž 40m2 Terasa 35m2 Nízkoenergetická stavba A0 Možnosť volby dvoch veľkostí domu M a L Peši dostupné nákupné centrum, súkromná školka Alfa ____________________________________________ V cene je zahrnuté kompletné dokončenie stavby ako vidíte na vizualizáciach čo sa týka exterieru okrem výsadby, bazéna a pergoly. Vrátene dlažby na terase a chodníkoch, parkovacích miestach,, oplotenia pozemku a predzáhradky, bránky a brány s elektrickým otváraním na DO, príprava na vonkajšie žalúzie, klimatizáciu a krbové kachle, V interiéry elektrické podlahové kúrenie so samostatným termostatom v každej izbe, sádrové omietky ukončené bielou maľovkou, sadrokartónové stropy, vypínače a zásuvky, centrálna rekuperácia, bojler na ohrev TUV s tepelným čerpadlom a príprava na fotovoltaické panely. 3m HS portál / posuvné dvere/ s výstupom na terasu. Dom je postavený z pálenej tehly a zateplený polystyrénom o hrúbke 20cm. Šikmá strecha z väzníkového krovu pokrytá strešnou krytinou Bramac ponúka aj úložný priestor prístupný s garáže domu. Strop je izolovaný fúkanou izoláciou o hrúbke 40cm. Izolácia v podlahe 20cm. Spolu s kvalitnými plastovými oknami s izolačným trojsklom, je tento dom naozaj ultra nízkoenergetický A0, vďaka čomu bude budúcim vlastníkom šetriť náklady na vykurovanie či chladenie a z dlhodobého hľadiska prinesie výraznú úsporu režijných nákladov. V prípade záujmu je možné dokončenie aj interiéru do štandardu podľa dohody. V štandarde ponúkame kvalitné parkety a interiérové dvere so zárubňami. Ako aj dlažbu, obklad a vybavenie kúpeľne a toalety, všetko podľa vkusu nových majiteľov. Pre záujemcov o Nadštandard máme v ponuke, krbové kachle, zariadenie interiéru ako kuchyňa so spotrebičmi, vstavané skrine na mieru, elektrické vonkajšie žalúzie, inteligentnú elektroinštaláciu a mnoho ďalšieho.

Posledný skolaudovaný 3-izbový byt v Macove – vlastná záhrada, štandard v cene, 2 parkovacie miesta a verejná kanalizácia Hľadáte nové bývanie, do ktorého sa môžete nasťahovať bez čakania na dokončenie výstavby? V pokojnej obci Macov ponúkam na predaj posledný voľný 3-izbový byt v už skolaudovanom rodinnom dome s tromi bytovými jednotkami. Byt má vlastnú terasu, záhradu, dve parkovacie státia priamo pri dome a predáva sa dokončený v štandarde. Veľkou výhodou nehnuteľnosti je aj napojenie na verejnú kanalizáciu. Byt je ideálnou voľbou pre mladý pár, rodinu alebo každého, kto túži po modernom bývaní s vlastným vonkajším priestorom, no nechce sa vzdať dobrej dostupnosti do Bratislavy. Posledný voľný byt – stredná bytová jednotka úžitková plocha bytu: 69 m² pozemok: 155 m² vrátane zastavanej plochy a terasy vlastná vydláždená terasa s výstupom z obývacej izby súkromná záhrada 2 vydláždené parkovacie státia priamo pri dome skolaudovaná tehlová novostavba byt dokončený v štandarde podlahové kúrenie s reguláciou predpríprava na krb predpríprava na klimatizáciu predpríprava na alarm predpríprava na elektricky ovládané exteriérové žalúzie voda a elektrina aj v exteriéri inžinierske siete: voda, elektrina a verejná kanalizácia oplotený pozemok praktický úložný priestor na povale Cena: 170 000 € Skolaudované bývanie pripravené na nasťahovanie Byt sa predáva dokončený v štandarde, bez kuchynskej linky. V cene sú zahrnuté: podlahy, obklady a dlažby, sanita, interiérové dvere so zárubňami, exteriérové dvere, dokončená a vydláždená terasa, oplotenie pozemku, vydláždené parkovacie státia. Kvalitná tehlová stavba a vyšší akustický komfort Dom je postavený z tehly a zateplený kombináciou polystyrénu a minerálnej vlny. Keďže sa v rodinnom dome nachádzajú iba tri bytové jednotky, bývanie má pokojnejší a komornejší charakter než klasický bytový dom. Veľkou výhodou je aj zvýšený akustický komfort medzi jednotlivými bytmi. Deliaca konštrukcia je riešená ako dvojitá tehlová stena s protihlukovou izoláciou, ktorá pomáha obmedziť prenos hluku medzi susednými domácnosťami. Praktická dispozícia pre každodenný život Byt pozostáva zo vstupného zádveria, technickej miestnosti, samostatného WC, kúpeľne s vaňou a druhým WC, dvoch nepriechodných izieb a obývacej izby prepojenej s kuchyňou. Z obývacej izby je priamy výstup na terasu a do záhrady. Vzniká tak prirodzené prepojenie interiéru s exteriérom a príjemný priestor na oddych, grilovanie, posedenie s rodinou alebo bezpečné miesto na hranie pre deti. Macov – pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou Macov je vhodnou voľbou pre ľudí, ktorí chcú bývať mimo ruchu mesta, no zároveň potrebujú pohodlné spojenie s Bratislavou a okolitými mestami. Bratislava po R7 približne 35 minút Šamorín do približne 20 minút Dunajská Streda do približne 20 minút vlaková stanica približne 2 minúty autom Lokalita ponúka pokoj, priestor a príjemné prostredie vhodné na rodinný život. V ponuke je aj ďalšia etapa výstavby Ak hľadáte byt s väčšou úžitkovou plochou a väčším pozemkom, k dispozícii je ďalšia etapa výstavby rodinného domu s tromi bytovými jednotkami. Byty v novej etape majú výmeru 71 m². Výstavba je už v plnom prúde a jej predpokladané dokončenie je v novembri 2026. Pozemky v tejto etape majú výmeru od 213 m² do 385 m². Ide o krajný pozemok pri ceste, ktorý ponúka viac súkromia, menej bezprostredných susedov a príjemné rodinné prostredie. Priamo pred pozemkami sa nachádza detské ihrisko, čo ocenia najmä rodiny s deťmi. Fotografie hrubej stavby použité v inzercii zachytávajú aktuálne štádium rozostavanosti novej etapy. Dostupné byty v ďalšej etape: Byt č. 1 – výmera 71 m² – pozemok 287 m² – 183 000 € Byt č. 2 – výmera 71 m² – pozemok 213 m² – 175 000 € Byt č. 3 – výmera 71 m² – pozemok 385 m² – 193 000 € Kúpna cena zahŕňa kompletný realitný servis vrátane: prípravy zmluvnej dokumentácie úhrady základného správneho poplatku na kataster podania návrhu na vklad vlastníckeho práva protokolárneho odovzdania nehnuteľnosti súčinnosť pri prepise energií Ak vás táto ponuka zaujala a radi by ste si byt pozreli osobne, neváhajte ma kontaktovať a dohodnúť si termín obhliadky. V inzeráte sú použité vizualizácie, ktoré slúžia na lepšiu predstavu o potenciáli priestoru, možnostiach zariadenia a celkovej atmosfére bytu.

2673 - Ponúkam na predaj murovaný 4 izbový rodinný dom typu bungalov-novostavba, postavený na rovinatom pozemku o ploche 461m2 vo výbornej polohe obce Sokolovce, cca 7km od kúpeľného mesta Piešťany. Dispozícia domu: vstupná chodba, hosťovské WC, kúpeľňa, technická miestnosť, 3 izby, obývačka spojená s kuchyňou a východom na predpripravenú terasu. Stavba je postavená s tehloblokov (YTONG), zateplený strop-40cm minerálna vlna a sadrokartón, okná s trojsklom a má úžitkovú plochu 100m2. Dispozícia domu: - priestranná obývačka s kuchyňou - 3 nepriechodné izby - veľká kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, WC a dvomi umývadlami - samostatné WC - technická miestnosť - terasa - kryté parkovanie pre 2 autá Kúrenie podlahové-elektrické, v každej miestnosti regulované termostatom. Dom jeapojený je na elektrinu 230/400V, obecnú vodu, odpad riešený žumpou, internet. Je dokoncený v štandarde (obklady a dlažby, obložky a dvere, sanita, vypínače, digitálne termostaty v každej izbe). Na povalu sa dostanete stropnými sklápacími schodmi, kde sa nachádza úložný priestor. Fasáda domu má silikátovú omietku. Vedľa domu je zastrešené parkovanie. K domu vedie obecná asfaltová cesta. Sokolovce je obec s dobrou občianskou vybavenosťou ( škôlka, škola, pošta, potraviny, medzimestská autobusová doprava....) a nachádza sa len cca 7km od kúpeľného mesta Piešťany. Cena domu: v RK Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0903 641 632 alebo mail adrese filkas@vasereality.sk V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis spojený s ponukou, predajom, prevodom nehnuteľnosti, - vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania - poistné poradenstvo / vybavenie poistenia - Spolupracujeme so všetkými bankami a stavebnými sporiteľňami na Slovensku. Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. Ďalších viac ako 500 nehnuteľností nájdete na vasereality.sk

2894 - Ponúkam na prenájom novostavbu 4-izbového, moderného rodinného domu, typ bungalov, zastavaná plocha 140 m2 plus terasa 20 m2, v atraktívnej lokalite Moravany nad Váhom. Dom sa nachádza v tichej časti, novo vybudovanej slepej ulice, susediacej s nádherným parkom renesančného Kaštieľa. Rozloha pozemku 450 m2. Dom je dispozične rozdelený na predsieň, technickú miestnosť, šatník, priestranná kúpeľňa (sprchový kút, vaňa, bidet, umývadlo, WC), samostatné WC s umývadlom, priestranná otvorená obývačka s kuchyňou, a tri izby. Z obývačky a spálne je priamy vstup na terasu. Nadštandardná výbava zahŕňa keramickú dlažbu v spojení s podlahovým kúrením v celom dome. V obývačke sa nachádza príprava na krb. Strecha je zateplená o hrúbke 400mm, použitá krytina fatrafol. Obvodové murivo: 300mm Porfix, zateplenie 200mm polystyrén. Sadrokartónový strop, úsporné LED osvetlenie. Okná + vchodové dvere: 6 Komorový systém Gealan, Kovanie Siegénia Aubi, Pilkington- izolačné trojsklo Uw= 0,6 W/m2K. Exteriér farebné prevedenie Renolit- Antracit, Interiér farebné prevedenie biela. Dom má kompletné rozvody elektriny, vody, kanalizácie - septik. Dispozícia: 3 x Spálňa Obývacia izba s kuchyňou Kúpľka (vaňa, sprchový kút, bidet) 2x WC Priestranná technická miestnosť Kompletná občianska vybavenosť, 15 minút chôdze od svetoznámych Kúpeľov Piešťany, dostupnosť diaľnice D1 autom cca 10minút. Nehnuteľnosť sa nachádza v uzatvorenom objekte. Cena za nájom: 279.000,-€ Ďalšie informácie Vám radi poskytneme na telefónom čísle 0903 641 632 alebo na e-mail adrese filkas@vasereality.sk [b]Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt.[/b] Ďalších viac ako 500 nehnuteľností nájdete na vasereality.sk Na skoré stretnutie s Vami sa teší náš tím - VAŠE REALITY s.r.o. - člen Realitnej Únie Slovenskej republiky

!!!VÝHODNÁ PONUKA !!! Ponúkame Vám na predaj za zvýhodnenú cenu 195.500 € HOLODOM 4 izbového bungalovu v novej IBV v obci Prašník, okres Piešťany. Dokončenie do stavu HOLODOM je naplánované na máj 2026. V cene 195.500 eur je zahrnuté dokončenie domu do štádia HOLODOM vrátane zámkových dlažieb (terasa 27m2 a 3 parkovacie státia 54m2) aj oplotenia, bez nutnosti ďalších investícií do exteriéru. V prípade záujmu je možnosť dokončenia do štandardu za príplatok 14.000 €. LOKALITA: Dom sa nachádza v novovybudovanej IBV, ktorá je situovaná na rovinatom pozemku v centre obce, na skok od materskej školy, obchodu, reštaurácie, pošty, autobusovej zastávky a zároveň je obklopená chránenými krajinnými oblasťami Malých Karpát a potokom Holeška. Mesto Vrbové, vybavené s kompletnou občianskou vybavenosťou, je vzdialené len 4 km - 5 minút autom a Piešťany 13 minút autom. Voľný čas môžete tráviť objavovaním okolitých cyklotrás, turistikou, hubárčením alebo rybolovom. Keďže je IBV projektovaná ako slepá ulica, je vhodná a bezpečná najmä pre rodiny s deťmi. Výhody vyhotovenia HOLODOM (zahrnuté v cene): - optický internet - podlahové SMART vykurovanie s termostatom v každej miestnosti - fotovoltika - tepelné čerpadlo na chladenie a kúrenie - rekuperácia - oplotenie pozemku zo všetkých strán - parkovacie státia pre 3 autá a terasa zo zámkovej dlažby - dokončená betónová príjazdová cesta s verejným osvetlením - napojenie na všetky siete - pochôdzna povala - vnútorné a vonkajšie omietky s finálnou úpravou - náterom Štandard za príplatok 14.000 € zahŕňa - dokončené podlahy v celom dome- kombinácia laminát a dlažba - obklady a dlažby v kúpeľni a WC- v cene je aj sanita (vaňa, WALK IN sprchový kút, 2x WC, umývadlá) - interiérové dvere - svietidlá Termín dokončenia domu do štádia HOLODOM je máj 2026. Úžitková plocha RD 100,2 m2 ( bez terasy), rovinatý slnečný pozemok 508 m2 DISPOZÍCIA RD- kúpeľňa s vaňou, WALK IN sprchovým kútom a WC, druhé samostatné WC, špajza, obývačka spojená s kuchyňou, 3 spálne Terasa zo zámkovej dlažby 27m2 a 3 parkovacie miesta v cene Hľadáte väčší dom alebo pozemok? Vyberte si z viacerých rovinatých pozemkov od 461 m2 do 711 m2 K pozemkom umiestneným na južnej strane prislúcha aj prístup a podiel na potoku! !!!Možnosť financovania do 100% z kúpnej ceny!!! Pri financovaní cez zmluvného finančného sprostredkovateľa je v prípade neschválenia úveru vrátená rezervačná záloha. V cene je zahrnutý kompletný právny servis. Viac info na 0911462158 alebo michal.spac@ebgas.sk

Ponúkame Vám na predaj kvalitne postavené 4 izbové rodinné domy v srdci mesta Dunajskej Stredy. Úžitková plocha domov 110 m2 s pozemkami od 600 m2. Pozrite si naše dokončené domy. Vyberte si z hotových domov alebo holodom s dokončením do 3 týždňov na kľúč. Rodinné domy sú postavené z kvalitných materiálov, ktoré zaručujú dlhodobú odolnosť a minimálne náklady na údržbu: Stavebný materiál: Nosné múry sú z brúsených tehál Wienerberger hrúbky 30 cm, zateplené polystyrénom hrúbky 15 cm, čo zabezpečuje vynikajúcu tepelnú izoláciu. Strešná krytina: Strecha je sedlová väzníková s izoláciou 35 cm z minerálnej vlny. Je pokrytá škridlou Terran Danubia, ktorá je známa svojou vysokou odolnosťou voči poveternostným vplyvom. Okná a dvere: Plastové okná Gealan s izolačným trojsklom poskytujú vysokú energetickú efektívnosť a tichosť interiéru. Vykurovanie: Dom je vybavený podlahovým vykurovaním, čo zaručuje príjemné teploty v každej miestnosti a nižšie energetické náklady. Dom ponúka premyslenú dispozíciu s dostatkom priestoru: Obývacia izba s jedálňou: Priestranná obývacia izba s jedálňou má rozlohu vyše 27 m² a priamy vstup na terasu, ktorá poskytuje dostatok miesta pre rodinné stretnutia. Kuchyňa: Moderná kuchyňa, ktorú si môžete prispôsobiť podľa vašich preferencií - je spojená s obývacou izbou, čo zaručuje pohodlné a efektívne využitie priestoru. Obývacie izby a spálňa: 3 priestranné obývacie izby poskytujú dostatok súkromia a komfortu pre každého člena rodiny. Krytá terasa: Rozľahlá krytá terasa s rozlohou takmer 18 m² je ideálnym miestom na relax a trávenie voľného času. Kúpelne a WC: 2 kúpelne, jedna so sprchovým kútom a jedna s vaňou. Navyše 1 samostatné WC pre hostí. Všetko pre komfort domácich aj hostí. Technická izba a špajza: Priestor pre práčku a sušičku nájdete v technickej izbe. Z kuchyne je tiež vstup do špajze. Pozrite si pôdorys. Benefity domu: Benefity bývania si nájdu všetci. Vyberáme niektoré z nich: Tichá lokalita: Dom sa nachádza v slepej ulici, čo zabezpečuje minimálny pohyb áut a maximálne súkromie. Bývajte ihneď: Domy sú skolaudované. Sťahujte sa ihneď. Parkovacie státia: Dom disponuje parkovacími miestami pre štyri autá, zabezpečuje tak dostatok priestoru pre vás aj vašich hostí. Dostupnosť do Bratislavy: Výborná dostupnosť do Bratislavy do 30 minút autom. Pozemok: Pozemok je kompletne oplotený, čo zaručuje súkromie a bezpečnosť. Slnečný a tichý pozemok ponúka krásny výhľad a príjemné prostredie na relax. VIANOČNÁ AKCIA!! Cena nehnuteľnosti obsahuje namieru spravenú kuchynskú linku so spotrebičami a zaraidenú obývačku. Neváhajte nás kontaktovať na tel čísle : +421911911789461 alebo mailom na limreal@azet.sk

Ponúkam Vám na predaj obrovskú rodinnú vilu na veľkom pozemku v centre mesta 10 km od Dunajskej Stredy v meste Gabčikovo. Rodinná vila sa nachádza v tichej uličke. Úžitková plocha domu je 450 m2. Kúrenie domu je plynové. Celý dom je podpivničený, nachádza sa tu sauna, fitnes, poľovnícka sála, chladiací priestor atď. Dom bol postavený z kvalitných materiálov. Je možnosť dokupiť ešte pozemok na čom sa nachádza aj bazén a vedlajšia budova. Dom je kúpou okamžite voľný. Odporúčam osobnú obhliadku. Lokalita: Mesto Gabčíkovo sa nachádza len 13km od Dunajskej Stredy a 59km od Bratislavy. Občianska vybavenosť obce: zdravotné stredisko, lekáreň, polícia, materská škola, základná škola, futbalové ihrisko, potraviny, pošta. Ak Vás moja ponuka zaujala neváhajte ma kontaktovať na tel čísle +421911789461 alebo mailom limreal@azet.sk

Dom za výbornú cenu vo vyhľadávanej lokalite Veľký Meder. Rodinný dvojdom – komfortné bývanie pre všetky generácie. Ponúkame Vám na predaj moderný 3-izbový dvojdom, ktorý sa nachádza v novej a pokojnej novovybudovanej rezidenčnej štvrti mesta Veľký Meder. Táto novostavba ponúka komfortné a praktické bývanie vhodné pre páry, rodiny s malými deťmi, seniorské páry, ako aj pre osoby všetkých vekových kategórií, ktorí hľadajú moderné a energeticky úsporné bývanie vo výbornej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. POPIS NEHNUTEĽNOSTI A TECHNICKÉ PARAMETRE Výstavbu tohto rodinného domu realizuje tím skúsených odborníkov s viac ako 25-ročnou praxou, čo je zárukou kvalitného spracovania, spoľahlivosti a precízne odvedenej práce. Je to tehlová novostavba, ktorá bude dokončená v roku 2026. Pri výstavbe boli použité KVALITNÉ stavebné materiály s dôrazom na moderné a energeticky úsporné bývanie. Súčasťou vybavenia sú plastové okná s trojsklom, tepelné čerpadlo, parkovanie pre 2 autá vo dvore, kanalizácia, všetky inžinierske siete a verejný vodovod. Súčasťou domu je podkrovný úložný priestor s výmerou: 30 m², ktorý je prístupný priamo z interiéru. K dispozícii je tiež praktická špajza a samostatná technická miestnosť.Okná sú vybavené elektrickými vonkajšími roletami vo farebnom prevedení zladené s farbou okenných rámov. Elektrické rolety sú zahrnuté v cene nehnuteľnosti. Veľkosť terasy je možné na základe individuálnej dohody rozšíriť podľa požiadaviek budúceho majiteľa. Dom je navrhnutý s dôrazom na kvalitné a pohodlné bývanie. Disponuje zvukovou izoláciou, obvodové steny sú opatrené kvalitnými omietkami a zateplené tepelnou izoláciou s hrúbkou 10 cm. Rodinný dom je murovaný tradičným spôsobom s použitím murovacej malty. Pri rezervácii nehnuteľnosti v počiatočnej fáze výstavby má budúci majiteľ možnosť vybrať si podľa vlastných predstáv zámkovú dlažbu do dvora. Vyhotovenie zámkovej dlažby a oplotenia bude realizované na základe vzájomnej dohody. POZEMOK CELKOM: 591 m2, rovinatý, pričom každý dom disponuje samostatným pozemkom o výmere približne 296 m². Zastavaná plocha: 196 m2, úžitková plocha jednej bytovej jednotky je 71,1 m² + krytá terasa o výmere 6,25 m². Moderný dvojdom ponúka praktické dispozičné riešenie a komfortné bývanie v pokojnom prostredí. Dom disponuje s tromi izbami, kúpeľňou, samostatná toaletou a s technickou miestnosťou a so špajzou. Dom sa predáva v stave HOLODOM. Možnosť dokončenia do štandardu za príplatok cca 10.000 €. Tento dvojdom predstavuje ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú moderné, kvalitné a komfortné bývanie s možnosťou prispôsobiť si vybrané prvky podľa vlastných predstáv. Rodinný dom sa nachádza v tichej lokalite blízko centra mesta Veľký Meder. Od okresného mesta Dunajská Streda je vzdialené iba 20 km, od Komárna 32 km, od Győru 25 km a od Bratislavy ca na 1 hodinu autom. V meste sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, autobusová a vlaková stanica, základná škola, stredné školy, škôlky, poliklinika, lekárne, čerpacie stanice, supermarkety, reštaurácie, kaviarne. Veľkou pýchou mesta je termálne kúpalisko Thermal Corvinus, ktoré patrí medzi najvyhľadávanejšie rekreačné strediská v celej SR a ponúka svoje služby počas celého roka. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Nehnuteľnosť sa nachádza v novovybudovanej časti mesta Veľký Meder, blízkosti centra mesta. Veľkou pýchou mesta je termálne kúpalisko Thermal Corvinus, ktoré patrí medzi najvyhľadávanejšie rekreačné strediská v celej SR. Cez mesto vedie železničná trať spájajúca Bratislavu a Komárno, čo zabezpečuje pohodlné dopravné spojenie. Vzdialenosti: * Bratislava – približne 45 minút, * Komárno – približne 25 minút, * Győr - Maďarsko - približne 26 minút, Dunajská Streda – približne 20 minút, * napojenie na diaľnicu R7 – približne 25 minút. Cena nehnuteľnosti je 156.990 € / v stave holodom. Uvedená cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis, úhradu základného správneho poplatku na katastri, kompletné poradenstvo pri prevode vlastníctva a bezplatnú konzultáciu financovania. Ak Vas moja ponuka zaujala, zavolajte mi na tel čísle : +421911789461

Na predaj priestranný a moderne riešený štvorizbový rodinný dom s garážou, ktorý je súčasťou obľúbeného rezidenčného projektu Florida Park v Dunajskej Strede, situovaný v priamej blízkosti termálneho kúpaliska, s rýchlym napojením na diaľnicu R7. Dom je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť, komfort rodinného bývania a nadčasový dizajn. Dispozícia a základné parametre Rodinný dom ponúka úžitkovú plochu 130,57 m² a je situovaný na pozemku s výmerou 670 m², pričom zastavaná plocha domu predstavuje 171,80 m². Dispozične ide o štvorizbový dom, ktorý je doplnený o terasu a garáž s priamym vstupom z interiéru, čo zvyšuje komfort každodenného bývania. Nehnuteľnosť sa predáva v stave štandard s kompletnou prípravou na budúce vybavenie domu, čo novému majiteľovi umožňuje dotvoriť interiér podľa vlastných predstáv a vkusu. Dispozícia domu je navrhnutá veľmi premyslene, s dôrazom na praktické využitie priestoru a pohodlie celej rodiny. Vstup do domu vedie cez zádverie, z ktorého je prístup do technickej časti domu. Priestranná chodba následne prirodzene prepája dennú a nočnú zónu. Denná časť pozostáva z veľkorysej obývacej izby s výstupom na terasu, prepojenej jedálne a kuchyne, ktorá sa predáva bez kuchynskej linky, čo poskytuje ideálny priestor na realizáciu kuchyne podľa vlastných predstáv. Nočná časť domu ponúka tri samostatné izby, ktoré je možné využiť ako spálňu, detské izby alebo pracovňu. K dispozícii je kúpeľňa vybavená vaňou, sprchovým kútom a toaletou, ako aj samostatná toaleta pre väčšie pohodlie. Súčasťou domu je aj garáž, ktorá je priamo prepojená s interiérom. Celková dispozícia domu je moderná, praktická a bez hluchých priestorov, vďaka čomu pôsobí vzdušne a funkčne. Štandard a vybavenie domu Dom sa predáva v štandardnom vyhotovení, ktoré zahŕňa kvalitné materiály a nadčasové riešenia interiéru. V obytných miestnostiach sú položené laminátové podlahy, zatiaľ čo kúpeľňa, toaleta a technické miestnosti sú vybavené keramickou dlažbou. Samozrejmosťou sú kompletné obklady a sanita v kúpeľni, osadené interiérové dvere so zárubňami a biela maľovka, ktorá vytvára čistý a svetlý základ pre budúce zariadenie. Kuchyňa sa predáva bez kuchynskej linky, čo novému majiteľovi umožňuje navrhnúť a zrealizovať kuchyňu presne podľa vlastného štýlu a potrieb. Technológie a prípravy Z technického hľadiska je dom vybavený modernými a úspornými riešeniami. O vykurovanie sa stará tepelné čerpadlo v kombinácii s podlahovým kúrením, ktoré zabezpečuje komfortnú teplotu a nízke prevádzkové náklady. Nehnuteľnosť je pripravená na budúcu inštaláciu klimatizácie a elektrických exteriérových žalúzií. K dispozícii je optické internetové pripojenie a samozrejmosťou je zavedenie všetkých inžinierskych sietí, vrátane vody, elektriny a kanalizácie. Benefity nehnuteľnosti • Novostavba v rastúcej a modernej rezidenčnej štvrti • Premyslená dispozícia s dôrazom na súkromie • Vyšší štandard vyhotovenia, garáž súčasťou domu • Tichá lokalita s rýchlym napojením na R7 • Ideálne rodinné bývanie s výborným pomerom cena-kvalita-lokalita, alebo investičná príležitosť s lákavým výnosom z prenájmu • Plánované dokončenie do stavu kolaudácie približne vo februári 2026 – ideálny čas na doladenie detailov podľa vlastných predstáv Lokalita Florida Park v Dunajskej Strede patrí medzi vyhľadávané a pokojné rezidenčné časti mesta, ideálne pre rodinné bývanie. Vyznačuje sa modernou zástavbou rodinných domov, príjemným prostredím a dobrou občianskou vybavenosťou v blízkom okolí. Lokalita ponúka rýchlu dostupnosť do centra mesta Dunajská Streda, ako aj pohodlné napojenie na hlavné dopravné ťahy smerom na Bratislavu a okolité obce. Výhodou je tiché prostredie, dostatok súkromia a bezpečné bývanie, ktoré ocenia najmä rodiny s deťmi. Ak Vás moja ponuka zaujala zavolajte mi na tel čísle : +421911789461

Vám ponúka na predaj novostavbu, 4i rodinný dom (bytovú jednotku) s terasou v Dunajskej Strede v tichej a kľudnej časti mesta – Florida Park. DOM: Zastavaná plocha každej bytovej jednotky je 137m2, celková plocha pozemku 740m2 pre obe jednotky. Pred domom budú parkovacie státia pre 2 až 3 vozidlá. Nehnuteľnosť sa ponúka na predaj vo vyhotovení holodom bez zariadenia. Je možnosť aj dokončenia podľa dohody s majiteľom. DISPOZÍCIA: Dom pozostáva z predsiene, z ktorej sa dostanete do priestrannej obývacej miestnosti spojenej s otvorenou kuchyňou. Z jedného veľkého priestoru sa dostanete do všetkých izieb aj sociálnych zariadení. Kúpeľňa je dostatočne veľká, má priestor pre vaňu aj sprchu, WC a samozrejme dvojumývadlo. Vo vedľajšej technickej miestnosti je ďalšie WC, tepelné čerpadlo a miesto pre práčku so sušičkou. Dom má aj zastrešenú terasu s veľkosťou 13,5m2 a špajzu. TECHNICKÉ VYHOTOVENIE: Všetky okná majú izolačné trojsko, dvere sú bezpečnostné. Dom má teplovodné podlahové kúrenie vyhrievané tepelným čerpadlom. V dome sú natiahnuté všetky inžinierske siete a to verejný vodovod, plyn, elektrika a kanalizácia. Príjazdová cesta je betónová a dostatočne široká. Súčasťou nehnuteľnosti je aj moderný plot a zámková dlažba. LOKALITA: Dom ponúka maximálny komfort bývania, nachádza sa v tichej lukratívnej časti Dunajskej Stredy. Nehnuteľnosť sa nachádza v blízkosti termálneho kúpaliska, čo dáva možnosť aj v prípade investičnej kúpy na prenájom pre turistov (Booking, Airbnb). Miesto má priame napojenie na hlavnú cestu č. 63, z ktorej sa po 10km napájate na rýchlostnú komunikáciu R7. Mesto disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. AK Vás moja ponuka oslovila neváhajte ma kontaktovať na tel čísle : +421911789461

Ponúkame Vám na predaj krásny svetlý 4-izbový rodinný dom - novostavba ktorý sa nachádza v obci Kútniky, časť Blažov vzdialenej len 30 minút od Bratislavy! Podlahová plocha domu je 145 m2 a je postavený na pozemku s rozlohou 1174 m2. Rodinný dom je postavený z kvalitných materiálov. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE DOMU: - vstupná chodba so vstavanou skriňou - veľká obývacia izba s výstupom na terasu - kuchyňou a jedálenským kútom - špajza - kúpeľňa s vaňou a so sprchou - samostatná toaleta - dve samostatné izby - spálňa - dvoj garáž s rozlohou 70 m2 HLAVNÉ VÝHODY DOMU: - útulná novostavba v obci hneď pri Dunajskej Strede - skvelá orientácia izieb - dostatok denného svetla - vonkajšie žalúzie - komín čo umožňuje kúrenie s krbom - vykurovanie riešené plynovým kotlom- podlahové vykurovanie - nízke mesačné náklady. - klimatizácia - krytá terasa - dom sa nachádza v lukratívnej obci pri okresnom meste a 30 minút autom od Bratislavy. - v obci je dobrá občianska vybavenosť, obchod, reštaurácia, autobusové zastávky a vlaková zastávka, výhoda pre cestujúcich do Bratislavy, kultúrny dom, športové ihrisko, cyklistický chodník. Hľadáte perfektné bývanie v obývanej lokalite v blízkosti mesta? Tento útulný domček je pripravený stať sa vaším novým domovom! Lokalita: - skvelá dostupnosť a pohodlie do Dunajskej Stredy aj Bratislavy - bývanie v súkromí, no so všetkým na dosah - občianska vybavenosť v blízkosti – obchody, reštaurácie, športoviská Cena nehnuteľnosti je 310 000, 00 Eur. Dohoda možná!!! Ak Vás moja ponuka zaujala, rada Vás privítam na osobnej obhliadke. Kontaktujte ma na nasledujúcom tel. čísle : +421911789461 V prípade záujmu Vám bezplatne poradíme aj s finančným riešením kúpy novej nehnuteľnosti.

360° VIRTUÁLNU PREHLIADKU A 3D PÔDORYS NEHNUTEĽNOSTI NÁJDETE NA: https://info.axisreal.sk/AES POPIS DOMU: Realitná kancelária AXIS REAL ponúka na predaj NÁDHERNÝ, NÍZKOENERGETICKÝ 3-izbový ZATEPLENÝ RODINNÝ DOM /kolaudácia 2021/ postavený priamo majiteľom s dôrazom na kvalitu, komfort a praktické bývanie. Rodinný dom sa nachádza v obľúbenej lokalite BLATNÁ NA OSTROVE, ktorá ponúka pokojné bývanie v príjemnom prostredí. Dom má jedno podlažie, celková zastavaná plocha je 181 m2 a nachádza sa na PEKNOM a ROVINATOM 1270 m2 trávnatom pozemku o ktorý sa stará ROBOTICKÁ KOSAČKA. Na pozemku je VEĽA ZELENE, kvetov a ovocných stromov vďaka čomu poskytuje príjemnú atmosféru, dostatok súkromia a ideálne podmienky na oddych aj trávenie voľného času s rodinou a priateľmi. Celková plocha domu vrátane príslušenstva je 165,37 m2 (DOM 90,03 m2, PRESTREŠENÁ TERASA 46,03 m2 a GARÁŽ 29,31 m2). Pod strechou je VEĽKÝ ÚLOŽNÝ PRIESTOR o ploche cca 100 m2. Pri dome sa nachádza BAZÉN (12,60 m3) ponúkajúci príjemné osvieženie počas horúcich letných dní. Interiér domu pozostáva z PRIESTRANNEJ OBÝVACEJ IZBY prepojenou so ŠTÝLOVOU KUCHYŇOU a JEDÁLŇOU, z ktorej je výstup na VEĽKÚ PRESTREŠENÚ TERASU. Okrem SPÁLNE s KÚPEĽŇOU s HYDROMASÁŽNOU VAŇOU a WC má dom ďalšiu IZBU a disponuje ešte jednou KÚPEĽŇOU v ktorej je sprchový kút, WC a bidet. Vedľa kúpeľne sa nachádza technická miestnosť. VEĽKÁ GARÁŽ ponúka aj dostatočný úložný priestor. Zároveň ďalšie 2 PARKOVACIE MIESTA sú vytvorené pred garážou. Brána na dome ako aj na garáži má AUTOMATICKÉ OTVÁRANIE na DIAĽKOVÉ OVLÁDANIE čo umožňuje komfortné parkovanie. DOM SA PREDÁVA OKREM JEDNEJ POSTELE KOMPLETNE ZARIADENÝ MODERNÝM NÁBYTKOM A SPOTREBIČMI. VÝHODY: ❶ Novostavba postavená priamo majiteľom (kolaudácia 2021) ❷ Priestranný dom (165 m2), kompletne zariadený ❸ Prestrešená terasa ❹ Veľká záhrada (1089 m2) s robotickou kosačkou ❺ Studňa s automatickou závlahou ❻ 2x kúpeľňa ❼ Liatinové krbové kachle na drevo ❽ Bazén ❾ Garáž ❿ Kamerový systém s alarmom STAV DOMU: Pri výstavbe domu boli použité NAJMODERNEJŠIE TECHNOLÓGIE a KVALITNÉ MATERIÁLY, ktoré zaručujú nízke prevádzkové náklady a dlhú životnosť. V dome sú inžinierske siete (elektrina 230/400V, verejný vodovod, kanalizácia a internet T-COM). Plášť domu je z TEHLY a je ZATEPLENÝ, čo prispieva k jeho výborným tepelnoizolačným vlastnostiam. Strecha je sedlová s kvalitnou PÁLENOU ŠKRIDLOU. Veľké posuvné francúzske plastové okná s interiérovými žalúziami sú osadené 3-sklom a so sieťkami proti hmyzu. Poskytujú tak dostatok prirodzeného svetla, príjemnú klímu v interiéri a kvalitnú tepelnú izoláciu. Pekná keramická dlažba má podlahové teplovodné kúrenie, ktoré zabezpečuje moderný elektrický kotol PROTHERM. Je umiestnený v technickej miestnosti. Nachádza sa v nej tiež elektrický ohrievač vody a automatická práčka SIEMENS. Vkusný a moderný charakter interiéru umocňujú kvalitné keramické obklady a interiérové dvere. Príjemnú atmosféru domova v obývacej izbe dotvárajú LIATINOVÉ KRBOVÉ KACHLE. Kuchyňa je kompletne vybavená značkovými spotrebičmi značky BOSCH a SIEMENS (americká chladnička, elektrická varná doska, mikrovlnná rúra, elektrická rúra, umývačka riadu a digestor). Dostatok úložného priestoru zabezpečuje veľká vstavaná skriňa v izbe. Dom disponuje ROBOTICKÝM VYSÁVAČOM, KAMEROVÝM SYSTÉMOM a ALARMOM pre vyšší pocit bezpečia. BAZÉN má solárny ohrev a pieskovú filtráciu vody. Na pozemku sa nachádza STUDŇA s piatimi nezávislými automatickými závlahovými okruhmi. Štyri sú na trávnik a piaty vo forme kvapôčkovej závlahy polieva vyvýšené zeleninové záhony. KÚRENIE ako aj ZÁVLAHU je možné ovládať na diaľku prostredníctvom APLIKÁCIE, čo prináša ďalší rozmer moderného a inteligentného bývania. Pre viac informácií o značkách elektrických spotrebičov, použitých materiáloch a technológiách, odporúčame pozrieť si VIRTUÁLNU PEHLIADKU. V nej sú doplňujúce informácie prehľadne umiestnené v zelených bodoch, ktoré ešte lepšie priblížia všetky výnimočné prvky tohto rodinného domu. LOKALITA: OBČIANSKA VYBAVENOSŤ je dostupná priamo v obci. Nachádza sa tu materská a základná škola, potraviny, pošta, čerpacia stanica a ďalšie základné služby. Širšiu ponuku obchodov, služieb, zdravotnej starostlivosti, reštaurácií a voľnočasových aktivít poskytuje neďaleký Šamorín a Dunajská Streda. Veľkou výhodou je BLÍZKOSŤ R7, ktorá zabezpečuje rýchle spojenie s Bratislavou a diaľničným obchvatom D4. Cesta autom do Šamorína trvá približne 10 minút, do Dunajskej Stredy 15 minút a do Bratislavy 25 minút. Priamo v obci sa nachádza pekný park, futbalové ihrisko ako aj kultúrny dom. Okolie zas ponúka množstvo možností na CYKLOTURISTIKU, PRECHÁDZKY A AKTÍVNY ODDYCH V PRÍRODE, vďaka čomu je lokalita vhodná pre rodiny s deťmi ako aj pre klientov hľadajúcich pokojné bývanie mimo mestského ruchu. Blatná na Ostrove tak predstavuje ideálnu kombináciu POKOJNÉHO RODINNÉHO BÝVANIA, OBČIANSKEJ VYBAVENOSTI, BLÍZKOSTI ŠAMORÍNA A RÝCHLEHO NAPOJENIA NA BRATISLAVU. Máte záujem o viac informácií alebo si chcete nehnuteľnosť pozrieť osobne? Kontaktujte ma a rád Vám zodpoviem všetky otázky a dohodnem termín obhliadky. RNDr. Michal Sárkány | +421 908 998 938 | michal@axisreal.sk / RODINNÝ DOM / PREDAJ / BLATNÁ NA OSTROVE / DOM 165 m2 / POZEMOK 1270 m2 / PRESTREŠENÁ TERASA / LIATINOVÉ KRBOVÉ KACHLE / BAZÉN / STUDŇA S AUTOMATICKOU ZÁVLAHOU / GARÁŽ / © Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Axis real. Cena zahŕňa: - PROVÍZIU PRE REALITNÚ KANCELÁRIU - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kompletný právny servis zabezpečený našim právnikom - výber listu vlastníctva prípadne katastrálnej mapy na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - základný správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra - manuál prehlasovania energií - záverečné protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti - poistenie zodpovednosti za škodu pri výkone realitnej činnosti - realitné, daňové a právne poradenstvo a asistencia V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru našim skúseným hypotekárnym špecialistom

RADO Reality Vám ponúka na predaj kvalitnú 4-izbovú novostavbu rodinného domu v objekte dvojdomu, nachádzajúcu sa v tichej novej zástavbe obce Sokolovce. Voľný už len jeden dom! Úžitková plocha: 108,5 m² + terasa Pozemok: 350 m² Parkovanie: 3 parkovacie miesta Dom bude dokončený do štádia holodomu, ideálny na dokončenie podľa vlastných predstáv. Dispozícia Vstupná chodba, 3 samostatné izby, kúpeľňa s WC, kuchyňa s jedálňou a obývacia izba s výstupom na terasu. Technické vyhotovenie Porfix, plochá strecha (fatrafol) Plastové okná Salamander – trojsklo Elektrické podlahové vykurovanie Sadrové omietky BAUMIT Biela silikónová fasáda IS: obecná voda, elektrina, žumpa 16 m³ Lokalita Pokojná nová výstavba, kompletná občianska vybavenosť, Piešťany len 8 min autom. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti ma neváhajte kontaktovať: Michaela Vlniešková RADO Reality Group Tel.: +421 944 220 234 E-mail: vlnieskova@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022 a 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

Získať ďalšie informácie, kontakt alebo si dohodnúť obhliadku priamo s majiteľom nehnuteľnosti môžete na webovej stránke: "bezmaklerov.sk/sk/inzerat/nhHUFN2jHBpfa28RFgqe1U". ID 105934. Bližšie info o tom ako na nehnuteľnosti bez realitnej kancelárie, bez provízie a bez maklérov nájdete na bezmaklerov.sk. Ponúkam na predaj novostavbu samostatne stojaceho dvojpodlažného rodinného domu s terasou, optimálnym pozemkom a tromi parkovacími státiami pred domom v novovybudovanej lokalite v meste Šaštín - Stráže. Priestranný rodinný dom je rozdelený na dennú a nočnú časť. Na 1. NP sa nachádza vstupná chodba, schodisko, obývacia miestnosť spolu s kuchyňou a jedálňou, WC a vstup na terasu. Na 2. NP sú 3 samostatné izby a kúpelňa s WC. Odpady sú riešené žumpu a vodovod je diaľkový. Výhodou je tepelné čerpadlo s nízkymi mesačnými nákladmi a optický internet. MATERIÁLY A TECHNOLÓGIE : Obvodové murivo hr. 25 cm, priečky hr. 17,5 cm, zateplenie Baumit EPS polystyrénom hr. 20 cm + fasádna silikónová omietka, stropy 1. a 2. NP - železobetónový monolitický strop, plastové okná 6 komorové, izolačné 3 sklo, vchodové bezpečnostné dvere, tepelné čerpadlo Climalogy 10 kW so zásobníkom na vodu 120 l, zavedený optický internet, príprava na 2 x klimatizáciu, vonkajšie elektrické žalúzie a alarm, 3 x parkovacie státie. LOKALITA : Dom sa nachádza na konci tichej slepej ulice, obklopený prírodou. Mesto má kompletné občianske vybavenie - pošta, úrady, MŠ, ZŠ, Zdravotné stredisko, veterinár, rôzne obchody, reštaurácie. V Šaštíne - Strážach sa nachádza Rímskokatolícka bazilika Sedembolestnej Panny Márie s pavlínskym kláštorom, ktorá je pútnickým miestom. V blízkosti sa nachádza rekreačné stredisko Gazárka s viacerými jazerami s možnosťou občerstvenia, vodných športov a tiež rybolovu. Dobrá dostupnosť do okolitých miest a obcí, okresné mesto Senica je vzdialené 15 km, Malacky 30 km, hranica s ČR 14 km, hranica s Rakúskom 19 km, pripojenie na diaľnicu v Kútoch 13 km, hlavné mesto Bratislava 65 km. Cena: **245 000 €** Predávame bez sprostredkovateľských poplatkov – rýchle a férové jednanie priamo s majiteľom! Nezmeškajte jedinečnú šancu získať moderný dom s výhodnou cenou a kvalitným štandardom bývania. Staňte sa jeho novým majiteľom! **Neváhajte nás kontaktovať ešte dnes a dohodnite si obhliadku. Premeňte svoj sen o novom bývaní na realitu!**

Kompletné informácie o projekte nájdete na našej stránke: projektbielemaky.sk Spoločnosť DO DOMČEKA Vám predstavuje nový Projekt Biele Maky v obci Kráľovičove Kračany. Nová lokalita rodinných domov reprezentuje nielen bývanie, ale živý organizmus, kde sa Vaša rodina bude cítiť bezpečne a zároveň bude mať možnosti pre aktívny život. Rodinný dom je na predaj vo vybavení holodom. Ponúka vzdušnú dispozíciu, kde sa srdcom domova stáva otvorená kuchyňa prepojená s obývacou izbou a vonkajšou terasou. Jednopodlažná nehnuteľnosť s premysleným dispozičným riešením vytvára dokonalé prostredie pre vyvážený rodinný život. Jeho celková plocha je 131,92 m², pričom celková výmera pozemku je 487 m². Úžitková plocha domu je 98,17 m². Dispozíciu tvorí obývacia izba s kuchyňou, plus tri ďalšie izby. Ostatné priestory tvorí vstup, chodba, kúpeľňa s toaletou. V dome nechýba ani technická miestnosť a praktická špajza. Terasa orientovaná do záhrady zväčšuje spoločný celodenný priestor. O dostatok denného svetla v nehnuteľnosti sa postarajú francúzske okná ladené do farieb drevodekoru. Parkovanie vo dvore z bočnej časti domu je opticky oddelené od odpočinkovej časti záhrady. Oplotenie pozemku a brána na elektrické ovládanie sú súčasťou stavby. Biela fasáda, medenohnedá škridla a klampiarske doplnky ladené v jednej farbe spájajú minimalistický dizajn s praktickou údržbou. Vybavenie domu: • obvodové múry tvárnice Ytong 450 mm, • krov väzníkový s možnosťou dobudovania úložného priestoru, • strešná krytina škridla Terran, • okná plastové trojsklá, • vstupné dvere hliníkové, • vykurovanie, ohrev teplej vody a klimatizácia prostredníctvom tepelného čerpadla. Nehnuteľnosť bude napojená na elektrinu, optický internet, studňu, žumpu a retenčnú nádrž. Dom má energetické hodnotenie A+. Nová štvrť ponúka bývanie v dizajne ladenom do prírodných tónov, ktoré citlivo zapadnú do okolitého prostredia. Strategická poloha medzi Bratislavou a Dunajskou Stredou zaručí rovnováhu medzi súkromím a prácou. Rýchle napojenie na R7 a dopravné prepojenie do mesta Dunajská Streda je 10 minút a do Bratislavy 30 minút. V obci Kráľovičove Kračany sa nachádzajú potraviny, materská škola, pošta, či futbalové ihrisko. V blízkom okolí nájdete služby a vybavenosť pre každodenný život a rekreáciu. Predávajúci si vyhradzuje právo predať nehnuteľnosť záujemcovi, ktorý vytvorí najvhodnejšie podmienky na kúpu nehnuteľnosti. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti DO DOMČEKA. Vieme v čom je vaša nehnuteľnosť výnimočná. Na všetky ďalšie otázky vám radi odpovieme v realitnej kancelárii, tešíme sa na spoluprácu. FINANCOVANIE Ponúkame vám konzultáciu s našim finančným špecialistom, ktorý Vám navrhne najvhodnejší spôsob financovania a riešenie hypotéky. DO DOMČEKA, s.r.o. Horná Strieborná 4, 974 01 Banská Bystrica dodomceka.sk ID Projektu: RD4 ID 1859