Domy na predaj, Trnavský kraj

Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom – novostavbu, ktorá sa nachádza v tichej a obľúbenej časti mesta Senica na ulici Orechová. Dom je situovaný na krásnom slnečnom pozemku s rozlohou 628 m². Zastavaná plocha je 131,5 m², pričom zostáva dostatok priestoru na úpravu záhrady, terasy či ďalšie využitie podľa Vašich predstáv. Dispozícia domu je premyslená a funkčná – ideálne riešená pre veľkú rodinu, ale aj pre menšiu s možnosťou vytvorenia hosťovskej izby alebo domácej kancelárie. Z hlavnej chodby sa dostanete do dvoch detských izieb a spálne. Na opačnej strane domu sa nachádza priestranná obývačka s francúzskym oknom, ktorá ponúka výstup na terasu a do záhrady. Pre milovníkov útulnej atmosféry je pripravený komín na pripojenie krbu. Neďaleko obývačky sa nachádza veľká kuchyňa s praktickou komorou. Dom disponuje samostatným WC a kúpeľňou s druhým WC. Dom je v štádiu nedokončenej novostavby – výhodou je, že si ho môžete prispôsobiť podľa vlastného vkusu a štýlu. Na hranici pozemku sú pripravené inžinierske siete – elektrická prípojka, kanalizácia. Dom je postavený z kvalitného materiálu Ytong, súčasťou sú bezpečnostné dvere a okná značky Salamander. V okolí nájdete dobrú občiansku vybavenosť – škola, pekáreň a výborná dostupnosť do centra mesta. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku tohto výnimočného domu, ktorý čaká na svojich nových majiteľov. Cena 160 000 €. ----------------------------------------------------------------------------------------------------- 11 dôvodov, prečo si vybrať spoluprácu s Reality ŠTVORLÍSTOK: 1. Ľudský prístup – Na prvom mieste je pre nás spokojnosť klienta. 2. Odborné poradenstvo – Pomôžeme Vám, ako najlepšie predať alebo kúpiť nehnuteľnosť. 3. Kvalitná fotodokumentácia – Vytvoríme profesionálne fotografie a v prípade potreby pripravíme nehnuteľnosť na fotenie. 4. 2D a 3D pôdorysy – Priestory skenujeme najmodernejšími kamerami 3D kamera Matterport Pre lepšiu vizualizáciu a prezentáciu Vašej nehnuteľnosti. 5. Atraktívna prezentácia – Vašu nehnuteľnosť zviditeľníme na našom webe, inzertných portáloch a sociálnych sieťach. 6. Komplexné sprostredkovanie – Zabezpečíme predaj, kúpu aj prenájom bytov, rodinných domov, obchodných priestorov, stavebných pozemkov a iných nehnuteľností. 7. Hypotekárne poradenstvo – Pomôžeme Vám s financovaním v spolupráci s našimi odbornými hypotekárnymi poradcami. 8. Právny servis – Kompletnú právnu dokumentáciu zabezpečujeme v spolupráci s partnerskou advokátskou kanceláriou. 9. Znalecké posudky – Vypracovanie znaleckého posudku na nehnuteľnosti. 10. Právne dokumenty – Pripravíme kúpne zmluvy a návrhy na vklad, aj na nehnuteľnosti mimo našej inzercie. 11. Rýchlosť a profesionalita – Našim cieľom je realizácia zákaziek efektívne, rýchlo a s dôrazom na kvalitu. -----------------------------------------------------------------------------------------------------

SaleA váš partner v realitách Vám prináša EXKLUZÍVNE do ponuky na predaj zánovný 5-izbový rodinný dom typ Bungalov. Ak túžite po krásnom rodinnom dome, ktorý bude pripravený na bývanie, tak tento päťročný, priestranný, 5-izbový Bungalov je pre Vás ako stvorený. Nachádza sa v novej časti obce Kajal, okres Galanta, kraj Trnavský. Pozemok :886m2 Zastavaná plocha domu 226m2 Čistá úžitková plocha domu: 134,74 m2 Kryté parkovacie státie: 20m2 Predná vstupná terasa : 12m2 Zadná terasa na sedenie: 28m2 Parkoviská a spevnené plochy majú cez 40m2. Interiér: Denná časť domu je na ľavej strane a nočná časť sa nachádza na pravej strane domu. V nočnej strane nájdeme štyri veľké, plnohodnotné spálne, miestnosť o výmere 12m2 slúžiaca ako šatník, toaletu, kúpeľňu s vaňou a sprchovým kútom. Denná časť domu je v modernom otvorenom koncepte kuchyňa-jedáleň - obývacia miestnosť s krbom a výstupom na terasu. Uprostred domu oproti vchodu nájdeme samostatnú práčovňu/technickú miestnosť. Dom disponuje s pochôdznou povalou, krytou terasou a krytím parkovacím státím. V dome boli položené plávajúce podlahy a dlažby. Na oknách sú sieťky proti hmyzu a interiérové žalúzie. V kuchyni je kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi. Exteriér: Pozemok je oplotený. Nachádza sa tu nová výsadba stromov, záhradný domček a ihrisko pre deti. Technické parametre: Rodinný dom bol postavený z tehál prvá kolaudácia prebehla v roku 2013 a prestavba bola skolaudovaná v roku 2021. Dom je zateplený a na streche je položená pálená škridla. Okná v dome sú plastové 6-komorové. Teplo v dome zabezpečuje plynový kotol značka Protherm, plus 100l zásobník na teplú vodu. Kúrenie je kombinovane radiatori a podlahové. Teplota v dome je regulovaná termostatom. Zabezpečenie domu je pomocou kamerového systému - securia pro. V obývačke sa nachádza krb. Dom je pripojený na všetky inžinierske siete vrátane kanalizácie. Náklady na bývanie sú do 200€ur Na pozemku sa nachádza studňa. V prednej časti pozemku je automatická závlaha. Obec Kajal je vzdialená len 4 minúty od mesta Galanta a 6 minút od mesta Šaľa Obec disponuje dobrou občianskou vybavenosťou. Nachádza sa tu škôlka, potraviny a pošta,... Obec má autobusové spojenie do mesta. Do katastra obce patrí aj časť vodnej plochy vodného diela Králová nad Váhom, ktorá je vhodným miestom pre vodné športy. Názor makléra: Dom je priestranný, má dostatok úložných miest a samostatný šatník čím pôsobí stále čisto a upratane. Samostatná práčovňa je benefitom pri viacčlennej rodine. Pozemok je upravený a nevyžaduje si ďalšie investície. Orientácia domu je na juhovýchod. Ak Vás zaujala táto ponuka môžete ma kontaktovať telefonicky na 0918 685 901 alebo e-mailom na bartikova@salea.sk Mojou prioritou je vaša spokojnosť. Zabezpečujeme kompletný právny servis a pomoc s financovaním a vybavením HU. S nami máte svoje nové bývanie bez starostí a za najlepších podmienok!

Ponúkame na predaj kvalitný, 10-ročný dvojpodlažný rodinný dom situovaný v obľúbenej a pokojnej lokalite obce Bohdanovce nad Trnavou, len pár minút od mesta Trnava. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie v tichom prostredí s výbornou dostupnosťou do mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE 4-izbový rodinný dom 2 podlažia Pozemok: 701 m² Zastavaná plocha: cca 105 m² Úžitková plocha: cca 100 m² Garáž priamo v dome DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Prízemie: vstupná hala priestranná obývacia izba s krbom kuchyňa kúpeľňa s WC pracovňa / hosťovská izba garáž Poschodie: 3 samostatné izby kúpeľňa šatník TECHNICKÉ VYBAVENIE všetky inžinierske siete (elektrina, plyn, kanalizácia) optický internet vykurovanie plynovým kotlom krb v obývacej izbe zber dažďovej vody (ideálne na polievanie záhrady) LOKALITA výborná dostupnosť do Trnava (len pár minút autom) škola a škôlka priamo v obci cyklochodník vedúci až k domu pokojná, bezpečná lokalita vhodná pre rodiny CENA: 329 900 € Kontakt: Ján Petráš – 0948 664 225 petras.j@casmar.sk

Realitná kancelária Dievrinsis Vám exkluzívne ponúka na predaj štýlový, dvojpodlažný rodinný dom, ktorý spája komfort mestské bývania s pokojom vidieka. Nachádza sa v prestížnej a pokojnej časti časti obce Zeleneč na ulici Hliník, iba 5 km od Trnavy. Priestor, ktorý sa prispôsobí Vášmu životnému štýlu. Dom bol skolaudovaný v roku 2021 a je navrhnutý ako dve plnohodnotné bytové jednotky, čo otvára široké možnosti využitia - od komfortného viacgeneračné bývanie, kombináciu bývania a podnikania, až po atraktívnu investičnú príležitosť. - Úžitková plocha: 135 m² - Výmera pozemku: 252 m² - Počet izieb: 6 - Parkovanie: 3 parkovacie miesta na pozemku Interiér - svetlo, elegancia a funkčnosť 1. nadzemné podlažie: - vstupná predsieň - technická miestnosť - svetlá obývacia izba s krbom prepojená s kuchyňou - kúpeľňa so sprchovým kútom aj vaňou - dve samostatné spálne 2. nadzemné podlažie: - vstupná hala - technická miestnosť - otvorený obývací priestor s kuchyňou - dve samostatné spálne Technológie a komfort - plynový kotol značky Bosch - podlahové kúrenie v celom dome pre maximálny tepelný komfort - krb ako dizajnový aj funkčný prvok - kvalitná murovaná konštrukcia (Ytong 250 mm) - zateplenie: EPS 150 mm + fasádna omietka - elektroinštalácia: 230/400 V Nízke mesačné náklady: 156 € Exteriér - Váš súkromný priestor na oddych Slnečný pozemok ponúka ideálne miesto pre relax, rodinné stretnutia či vytvorenie záhrady podľa vlastných predstáv. Priestor prirodzene poskytuje pokoj, súkromie a kontakt s prírodou. Lokalita, ktorá má hodnotu Zeleneč patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Trnavy vďaka kobinácii dostupnosti a pokojného prostredia - Bratislava : cca 25 minút - tichá ulica s nízkou zástavbou rodinných domov - blízkosť prírody, lesa a rekreačných možnosti - Trnava 5 min., - Bratislava cca 25 min. - kompletná občianska vybavenosť v dosahu Prečo práve tento dom - nadčasová novostavba bez ďalších investícií - dve samostatné bytové jednotky - ideálne pre viacgeneračné bývanie alebo investíciu - pokojná lokalita blízko prírody - výborná dostupnosť do mesta Cena: 299 000 € Realitná kancelária Dievrinsis Reality pôsobí na trhu s realitami vrámci SR a EÚ už vyše 10rokov, riadi sa všeobecným Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, správny poplatok súvisiaci s prevodom vlastníckych práv k nehnuteľnosti, služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti, Právny servis je zabezpečovaný autorizovanou advokátskou kanceláriou. Pre obhliadky a viac informácii nás prosím kontaktujte na 0918 972 384 alebo dievrinsis@gmail.com

Ponúkame na predaj výnimočný 4 izbový byt v jedinečnom koncepte výstavby s tromi jednotkami s vlastným vchodom a záhradou v novo-vybudovanej lokalite, Šamorín časť Bučuháza. Novostavba je umiestnená priamo na konci ulice, čo poskytuje užasnú atmosféru a výhľad. Byty s výbornými dispozičnými riešeniami sa predávajú v štandarde. Jedinečná novostavba, nadštandardné materiály a použité technológie. Výnimočné byty s úžasnou atmosférou kolaudované v roku 2024. Každý 4 izbový byt so záhradou je o celkovej výmere 123 m2 + terasy upravené oplotený pozemok o celkovej výmere cca 150 m2. Ku každému bytu prislúchajú 2 parkovacie státia pred domom. Projekt rešpektuje a dotvára okolitú zástavbu a stáva sa jej integrálnou súčasťou. Nízky počet RD/ bytov zaručuje pre svojich obyvateľov úžasnú atmosféru, maximálne súkromie a pohodlie. Byty majú rozumné dispozičné riešenia s cieľom maximálneho úžitku pre svojich budúcich klientov. Prízemie: Priestranná a svetlá obývacia izba s prípravou na krb, s kuchyňou so špajzou a jedálenskou častou s východom na terasu. Samostatná toaleta s umývadlom a oknom, technická miestnosť/práčovňa, vstupná chodba. Poschodie: Na poschodí sú 3 samostatné izby, z toho jedna z izieb taktiež s východom na balkón. Spálňa disponuje šatníkom. Priestranná kúpeľňa s oknom, so sprchovým kútom, vaňou, umývadlom a toaletou. Samostatný šatník alebo komora. Lokalita: Byty sú situované v pokojnej novej ulici, vo vyhľadávanej rezidenčno–rekreačnej lokalite, čo zaručuje súkromie a oddych od ruchu veľkomesta no zároveň zabezpečuje výborný prístup do centra mesta Šamorín iba 5 min autom a do hlavného mesta Bratislavy čo je vzdialené iba 15 km a Dunajská Streda je vzdialená iba 17km ako aj na hlavné cestné ťahy -diaľnicu R7D4 vzdialená od domu 1,5km. Úžasná, pokojná lokalita plná zelene ako stvorený na prechádzky, relax, cyklistiku a iné rôzne aktivity, výborné a bezpečné susedstvo pre rodiny s deťmi. Nachádzajú sa v lokalite s vynikajúcou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sa nachádza Wellness a Hotel X-Bionic, Dunaj pri ktorom sa nachádza hrádza od Bratislavy až do Gabčíkova, všetky služby – potraviny, reštaurácie, kaviarne, športové vyžitie, obchod, lekár, pošta, autobus, vlak, škola, škôlka. Cena vrátane odmeny pre RK: 259 500 € Možnosť financovania aj na HÚ. V odmene pre RK je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy, až po prevzatie nehnuteľnosti. Ponúkame aj bezplatné hypotekárne poradenstvo. Určite odporúčame danú nehnuteľnosť aj unikátnu atmosféru prísť zažiť osobne. Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. GARANTUJEME FINANCOVANIE alebo vám VRÁTIME ZÁLOHU. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba. Fotografie a text sú majetkom a autorským právom spoločnosti Estate Invest s.r.o.

FEDORS GROUP vám ponúka exkluzívne na predaj moderný 3-izbový rodinný dom v pokojnej lokalite obce Vojka nad Dunajom. Nehnuteľnosť zaujme nadčasovou architektúrou, vysokými stropmi v dennej časti, veľkoformátovým presklením a premyslenou dispozíciou, ktorá vytvára vzdušný a prirodzene presvetlený priestor. Dom je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú pokojné bývanie v blízkosti prírody s dôrazom na moderný dizajn a kvalitné vyhotovenie. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA – Úžitková plocha domu: 126,05 m² + terasa 15 m² – Počet izieb: 3 – kúpeľne – Priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou o výmere 39,15 m² – Špajza – Technická miestnosť – Veľká garáž o výmere 35,80 m² – Vysoké stropy – Veľkoformátové okná s výstupom na terasu – Moderná architektúra s čistými líniami –Nehnuteľnosť sa predáva v štádiu hrubej stavby s možnosťou dokončenia do prevedenia holodom, pričom budúci majiteľ má možnosť personalizácie fasády a vybraných architektonických detailov podľa vlastných preferencií LOKALITA Obec Vojka nad Dunajom ponúka pokojné bývanie obklopené prírodou Dunajských luhov s výbornou dostupnosťou do Bratislavy a Šamorína. Lokalita je ideálna pre klientov, ktorí preferujú súkromie, pokoj a oddych mimo mestského ruchu. Okolie ponúka možnosti cyklistiky, vodných športov, prechádzok v prírode či rekreačného využitia počas celého roka. TOP 5 VÝHOD – Moderná minimalistická architektúra – Vysoké stropy a vzdušný denný priestor – Veľkoformátové presklenie pre maximálne presvetlenie interiéru – Veľká garáž a praktická dispozícia domu – Pokojná lokalita v blízkosti prírody a Dunaja NÁZOR FEDORS GROUP Tento rodinný dom vo Vojke nad Dunajom predstavuje ideálne spojenie modernej architektúry, kvalitného dispozičného riešenia a pokojného bývania v prírode. Vzdušný interiér s otvoreným stropom, čistý dizajn a príjemná atmosféra domu vytvárajú nadštandardné bývanie vhodné na každodenný život aj víkendový oddych.

FEDORS GROUP vám ponúka exkluzívne na predaj útulný 4-izbový dom nachádzajúci sa v bezprostrednej blízkosti golfového rezortu Penati Golf Resort. Dom vyniká moderným dizajnom, talianskym nábytkom a plnohodnotnými smart home systémami. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA — Výmera pozemku: 323 m² — Úžitková plocha interiéru: 81,61 m² — Záhrada: 141 m² — Terasa: 13,20 m² — 3 spálne — Garáž pre golfové autíčko — Elektro nabíjačka pre elektromobil — Yubii Home a systém Tedee – ovládanie domu na diaľku cez mobilný telefón — Optický internet DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Dom pozostáva z obývacej izby prepojenej s kuchyňou, troch spální, kúpeľne, samostatného WC a zádveria so šatníkom. Kuchyňa je značky Sykora – prémiový český výrobca kuchynských zostáv. Kuchyňu dopĺňajú spotrebiče značky Whirlpool. Interiér je ladený s kvalitným talianským nábytkom. Dom je plne vybavený smart home systémami, ktoré umožňujú pohodlné ovládanie osvetlenia, kúrenia, zabezpečenia a ďalších funkcií priamo z mobilného telefónu – kdekoľvek na svete. LOKALITA A GOLF Potok lemujúci okraj záhrady vytvára príjemné a pokojné prostredie. Dom sa nachádza v priamom susedstve Penati Golf Resort – jedného z najprestížnejších golfových rezortov v strednej Európe s dvoma 18-jamkovými ihriskami. Rezort ponúka kompletný servis vrátane reštaurácie, wellness a širokej škály športových aktivít. Kompletná občianska vybavenosť je dostupná v neďalekej Senici.

FEDORS GROUP vám ponúka exkluzívne na predaj výnimočný rodinný dom nachádzajúci sa v tichej a prestížnej lokalite Šajdíkových Humeniec, v súkromnom golfovom areáli Penati Golf Resort. Dom zaujme premyslenou dispozíciou, nadštandardnou vybavenosťou a jedinečnou polohou priamo v areáli jedného z najprestížnejších golfových rezortov v strednej Európe. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA — Výmera domu: 138,21 m² — Presklená terasa: 35,88 m² s jedálenským stolom, sedením a automatickými roletami — Záhrada: 415 m² s oplotením a automatickým závlahovým systémom RainBird — Novo postavené mólo s priamym prístupom k jazeru — Podlahové kúrenie v celom dome — Klimatizácia (chladenie / kúrenie) — Chladená špajza — Zmäkčovač vody pre celý dom — Krytá vyhrievaná garáž – vhodná pre golfové vozíčko alebo úschovu športového vozidla počas zimy — Kryté parkovacie státie pred domom — Kamerový systém a bezpečnostný systém EZS v celom dome DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Na prízemí sa nachádza práčovňa s úložným priestorom pri vstupe, krb na drevo a priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou. Kuchyňa je vybavená spotrebičmi značky Siemens, ohrievačom riadu, batériami Grohe a extra batériou Grohe RED na vriacu vodu. Súčasťou kuchynského drezu je drvič odpadu. Na prvom poschodí sa nachádzajú tri spálne, priestranná kúpeľňa a samostatné WC. V celom dome je inštalované prémiové stmievateľné osvetlenie rakúskeho výrobcu a nábytok spolu s úložnými priestormi je vyhotovený na mieru. REZIDENČNÝ AREÁL Dom je súčasťou exkluzívnej rezidencie s kontrolovaným vstupom, určenej výhradne pre vlastníkov nehnuteľností. Obyvatelia majú k dispozícii súkromnú pláž s plážovým barom, detské ihrisko a tenisový kurt – všetko v dochádzkovej vzdialenosti od domu. Rezidenčný areál nadväzuje na borovicové lesy s kilometrami cyklotrás, ktoré poskytujú výnimočné možnosti pre šport aj oddych v prírode. LOKALITA A GOLF Poloha domu je skutočne jedinečná – priamo v areáli Penati Golf Resort, ktorý ponúka dve 18-jamkové golfové ihriská a patrí medzi najprestížnejšie golfové destinácie v strednej Európe. Rezort poskytuje kompletný servis vrátane reštaurácie, wellness a širokej škály športových aktivít. Kompletná občianska vybavenosť je dostupná v neďalekej Senici, kde sa nachádza aj letisko Senica a vlaková stanica. K domu ponúkame 2 golfové členstvá v Penati Golf Resort.

FEDORS GROUP Vám ponúka široké portfólio atraktívnych nehnuteľností, ktoré nájdete na webstránke www.fedorsgroup.sk FEDORS GROUP ponúka exkluzívne na predaj 4-izbový rodinný dom s terasou a záhradou v malebnej dedine pri Piešťanoch. Veľkorysý priestor interiéru, upravená záhrada s terasou a zastrešeným parkoviskom pre autá. Novostavba rodinného domu vo vysokom štandarde spĺňajúca aktuálne trendy a potreby modernej rodiny. Dom je vo fáze tesne pred dokončením, čo novým majiteľom ponúka možnosť personalizácie interiérov podľa vlastných predstáv a preferencií. Dom sa predáva finálne dokončený s dizajnovou fasádou a interiérom v štandarde. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: -celková plocha: 461 m2 ( 105 m2 úžitková plocha / 165 m2 zastavaná plocha / 296 m2 záhrada ) - novostavba z Ytongu so zateplením a fasádou zaručuje energetickú efektívnosť - stavba pred dokončením – možnosť dokončenia podľa požiadaviek klienta - 4 nepriechodné izby - veľká kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, toaletou a dvomi umývadlami pre maximálny komfort - samostatná toaleta -terasa s výstupom do upravenej záhrady - zastrešené parkovanie pre 2 autá - vlastný bolier na ohrev vody - elektrické podlahové vykurovanie - predpríprava na fotovoltaiku TOP 5 VÝHOD DOMU: - veľkorysý priestor interiéru – veľké izby, dostatok úložných priestorov pre potreby celej rodiny - kvalitná stavba z Ytongu so zateplením - rodinný dom so záhradou a parkovaním - výborná lokalita v tichom prostredí s vynikajúcou dostupnosťou - praktická dispozícia pre súkromie a komfort DISPOZIČNE RIEŠENIE: Od vstupu do domu je priestor ohraničený vstupnou halou, z ktorej je prístup do technickej miestnosti a samostatnej toalety. Tento priestor slúži na odkladanie kabátov a topánok pri vstupe do domu. Od vstupnej haly sa priestor otvára do dennej časti ktorú tvorí dominantná obývačka, jedáleň a samozrejme veľká kuchyňa s murovanou špajzou. Celý priestor je prepojený no zároveň má každá časť svoj osobitný priestor čo zabezpečuje maximálny komfort. Z obývačky je výstup na zastrešenú terasu a upravenú záhradu. Záhrada je orientovaná do tichej časti slepej ulice. Nočná časť domu pozostáva z troch veľkých samostatných izieb a veľkej kúpeľne so sprchovým kútom, vaňou, dvomi umývadlami a ďalšou toaletou. Prístup k domu je zabezpečený od hlavnej cesty s vybudovaným vjazdom pre autá priamo pod zastrešený altánok. VYBAVENIE A ZARIADENIE DOMU: - moderné plastové okná - plávajúce podlahy so soklovými lištami - keramický obklad a dlažba na chodbe v kúpeľni, toalete, technickej miestnosti a v špajzi - podlahové elektrické vykurovanie v celom dome - boiler na ohrev vody - predpríprava na fotovoltaiku LOKALITA: Sokolovce sú malebná dedina pri svetoznámom Kúpeľnom meste Piešťany s kompletnou infraštruktúrou. Lokalita poskytuje výnimočné prostredie pre rodinný život a je atraktívna hlavne kvôli absolútnemu tichu, idylickej atmosfére a bezprostrednej blízkosti krásnej prírody a lesov, ktoré táto oblasť ponúka. V bezprostrednej blízkosti domu je škôlka, škola, potraviny a autobusová zastávka. Ak dostane nový majiteľ tohto domu chuť na trochu kultúry a ruchu krásneho kúpeľného mesta, tak v centre Piešťan je za 7 minút. V cene sú zahrnuté všetky profesionálne služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov. Názor FEDORS Group: Priestranný 4-izbový rodinný dom s pozemkom, súkromím a pohodovou atmosférou. Parametre stavby a pozemku odrážajú aktuálne nároky a potreby mladej rodiny. Tento rodinný dom je stvorený pre perspektívnu rodinku s deťmi. Nový majiteľ bude určite spokojný s dispozičným riešením a nadštandardným kvalitatívnym vyhotovením stavby.

Za kaplnkou v Seredi na Prúdoch, pripravujeme výstavbu samostatne stojacich domov typu bungalov. Štvorizbový dom s garážou pre dve vozidlá s priestrannou úžitkovou plochou 166m2 / zastavaná plocha 202m2/ je umiestnení na pozemku o výmere 673m2. Dom pozostáva so vstupnej chodby, samostatného WC, kuchyne spojenej s obývacou miestnosťou a komory. Ďalej v nočnej časti je kúpeľňa, chodba, a tri samostatné spálne. S chodby je prístupná aj veľká garáž pre dve motorové vozidlá a technické zázemie domu. Dispozičné riešenie dopĺňajú exteriérové priestory terasy, záhrady a predzáhrady s exteriérovým parkovaním pre dva osobné automobily. Stavby sú realizované z kvalitných materialov, dodržiavaním štandardu pre výstavbu nizkoenergetickej stavby s certifikátom A0. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na osobnom stretnutí a priehladke už stojacich domov. Naváhajte nás kontaktovať už dnes, máte na výber z dvoch pozemkov. Pozrite si taktiež celú ponuku nehnuteľností www.hausland.sk Benefity: Veľkorysé výmery Na výber z troch pozemkov s výmerou 673 Úžitková plocha domu 166 m2 zastavaná plocha 202m2 Garáž 40m2 Terasa 35m2 Nízkoenergetická stavba A0 Možnosť volby dvoch veľkostí domu M a L Peši dostupné nákupné centrum, súkromná školka Alfa ____________________________________________ V cene je zahrnuté kompletné dokončenie stavby ako vidíte na vizualizáciach čo sa týka exterieru okrem výsadby, bazéna a pergoly. Vrátene dlažby na terase a chodníkoch, parkovacích miestach,, oplotenia pozemku a predzáhradky, bránky a brány s elektrickým otváraním na DO, príprava na vonkajšie žalúzie, klimatizáciu a krbové kachle, V interiéry elektrické podlahové kúrenie so samostatným termostatom v každej izbe, sádrové omietky ukončené bielou maľovkou, sadrokartónové stropy, vypínače a zásuvky, centrálna rekuperácia, bojler na ohrev TUV s tepelným čerpadlom a príprava na fotovoltaické panely. 3m HS portál / posuvné dvere/ s výstupom na terasu. Dom je postavený z pálenej tehly a zateplený polystyrénom o hrúbke 20cm. Šikmá strecha z väzníkového krovu pokrytá strešnou krytinou Bramac ponúka aj úložný priestor prístupný s garáže domu. Strop je izolovaný fúkanou izoláciou o hrúbke 40cm. Izolácia v podlahe 20cm. Spolu s kvalitnými plastovými oknami s izolačným trojsklom, je tento dom naozaj ultra nízkoenergetický A0, vďaka čomu bude budúcim vlastníkom šetriť náklady na vykurovanie či chladenie a z dlhodobého hľadiska prinesie výraznú úsporu režijných nákladov. V prípade záujmu je možné dokončenie aj interiéru do štandardu podľa dohody. V štandarde ponúkame kvalitné parkety a interiérové dvere so zárubňami. Ako aj dlažbu, obklad a vybavenie kúpeľne a toalety, všetko podľa vkusu nových majiteľov. Pre záujemcov o Nadštandard máme v ponuke, krbové kachle, zariadenie interiéru ako kuchyňa so spotrebičmi, vstavané skrine na mieru, elektrické vonkajšie žalúzie, inteligentnú elektroinštaláciu a mnoho ďalšieho.

Realitná kancelária R7 reality Vám ponúka na predaj krásnu a kvalitnú 2 ročnú novostavbu len 20 minút od Bratislavy. Táto moderná novostavba v obci Horná Potôň, je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pohodlie a štýlové bývanie. Lokalita. Obec Horná Potôň sa nachádza len 5 minút od diaľnice R7, čo zabezpečuje rýchle a pohodlné pripojenie do hlavného mesta. Cesta do Bratislavy trvá len 20 minút, vďaka čomu budete mať všetky mestské výhody na dosah ruky. Popis nehnuteľnosti • Celková plocha pozemku: 610 m² • Zastavaná plocha: 152 m² • Úžitková plocha: 128 m² • Vonkajšie parkovacie miesta: 3x • Bazén pre relax v letných mesiacoch • Malé detské ihrisko • Okrasná záhrada: kompletná úprava pozemku Novostavba Táto novostavba je postavená podľa najnovších štandardov, pričom boli použité len najkvalitnejšie materiály. Dom je navrhnutý tak, aby poskytoval maximálny komfort a pohodlie pre jeho obyvateľov. Dispozičné riešenie Naše nové moderné bývanie ponúka premyslené dispozičné riešenie, ktoré zohľadňuje pohodlie a funkčnosť. Kompletné riešenie zahŕňa: • Vstupná chodba: Hneď pri vstupe vás privíta priestranná chodba, ktorá poskytuje dostatok miesta na odkladanie obuvi a oblečenia. • Kuchyňa s jedálňou a obývacou izbou: Otvorený koncept spája kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu do jedného veľkého priestoru, ktorý je ideálny na rodinné stretnutia a spoločenské akcie. Kuchyňa je vybavená modernými spotrebičmi a veľkým pracovným priestorom. • Spálňa • 2 samostatné izby: Ideálne na využitie ako spálne, pracovné izby alebo detské izby. Každá izba je vybavená dostatkom prirodzeného svetla a kvalitnými materiálmi. • Kúpeľňa s WC: Moderná kúpeľňa je vybavená s WC, sprchovacím kútom, s vaňou, 2x umývadlom a úložným priestorom, ktorý zabezpečí pohodlie pre každodenné potreby. • Priestranná terasa na relaxáciu, ktorá ponúka možnosť tráviť čas vonku v pohodlí domova. Toto dispozičné riešenie je navrhnuté tak, aby poskytovalo maximálny komfort a zároveň estetický zážitok z bývania. Luxusné zariadenie Vnútorné priestory sú kompletne luxusne zariadené a vybavené modernými spotrebičmi a nábytkom. Drevené podlahy, kvalitné interiérové dvere a zárubne - Luxusná kuchynská linka spolu so spotrebičmi. Každý detail bol starostlivo premyslený, aby vytvoril harmonické a príjemné prostredie. Technické vybavenie • Elektrina: 220/380V • Kúrenie: elektrické, podlahové, termostat v každej miestnosti • Drevené parkety • Kvalitné interiérové dvere zárubne • Exteriérové elektrické žalúzie • Kamerový systém • Klimatizácia • Krb na drevo • TUV: 90-litrový elektrický bojler • Žumpa: s objemom 15 m³ ( príprava na obecnú kanalizáciu ) • Vlastná vŕtaná studňa: s hĺbkou 12 m ( príprava na obecný vodovod) Vonkajšie priestory Okrem nádherného interiéru ponúka táto nehnuteľnosť aj krásne upravené vonkajšie priestory spolu s bazénom, s detským ihriskom kde si môžete vychutnať chvíle pohody a relaxu. Hlavné výhody • Pohodlné umiestnenie len 20 minút od Bratislavy • Rodinný dom komplet s luxusným zariadením • Rýchle pripojenie na diaľnicu R7 • Upravená okrasná záhrada • Kvalitná novostavba Cena domu: 299 000 € spolu so zariadením Rezervačný poplatok: 6 000 € V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia RK! Profesionálne realitné poradenstvo Vypracovanie zmluvnej dokumentácie a návrhov na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností Bezplatné poradenstvo a vybavenie hypotekárneho úveru Zabezpečenie znaleckého posudku. Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť a zabezpečte si nové bývanie už dnes! Kontaktujte nás pre viac informácií a obhliadku nehnuteľnosti. https://r7reality.sk/ Facebook: R7reality Instagram: r_7reality Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky prosím kontaktujte realitnú kanceláriu R7 reality.

Ponúkame Vám na predaj atraktívnu novostavbu situovanú v obci Michal na Ostrove, vzdialenej len 20 minút od centra Bratislavy. Lokalita poskytuje výborné spojenie vďaka rýchlemu prístupu na diaľnicu R7 (5 minút autom) alebo vlakové spojenie a zároveň poctivé súkromie, bezpečie a množstvo zelene, ideálne pre rodinný život. Prehľad hlavých vlastností nehnuteľnosti: • Veľkorysý pozemok s rozlohou 564 m2, ktorý poskytuje dostatok priestoru na záhradu, oddych či rodinné aktivity. • Zastavaná plocha domu je 159 m2, čo zaručuje komfortné bývanie bez pocitu stiesnenosti. • Úžitková plocha predstavuje 132 m2 a je navrhnutá s dôrazom na praktické využitie každého metra štvorcového. Moderné dispozičné riešenie domu zahŕňa: Praktické závetrie ochráni váš vchod pred vetrom a dažďom, Priestranné zádverie je ideálne na príjemné privítanie priateľov a rodiny, Technická miestnosť pohodlne uskladní všetky domáce potreby, Prehľadná chodba vás zavedie do každej izby bez stresu, Centrálna obývačka spojená s kuchyňou je srdcom domu, kde si užijete spoločné chvíle pri rozhovoroch či dobrom jedle, Špajza udrží vaše potraviny vždy po ruke, Dve samostatné izby – či už pre deti alebo ako pracovňa – ponúkajú každému vlastný priestor, Spálňa so šatníkom zabezpečí maximálne pohodlie a dostatok miesta na vaše obľúbené kúsky, Moderná kúpeľňa je miestom na relax po náročnom dni, Samostatná toaleta pre väčšiu pohodu, Terasa – dokonalá na oddych na čerstvom vzduchu so šálkou kávy či pri stretnutí s blízkymi. Každý člen rodiny si tu ľahko nájde svoje vlastné miesto a naozaj sa tu bude cítiť ako doma. • Dom je postavený z kvalitných materiálov a jeho realizácia prebieha v súlade s platnými stavebnými normami, čím je zaručená dlhodobá životnosť a bezpečnosť. Ukončenie výstavby a Kolaudácia domu je naplánovaná na Apríl 2026. • Energeticky úsporné bývanie s tepelným čerpadlom, ktoré výrazne znižuje náklady na vykurovanie a zároveň prispieva k ekologickému spôsobu života. Výhody lokality: Pokojné prostredie s výbornou dostupnosťou do hlavného mesta a možnosťou športového vyžitia, oddychu či bezpečného rodinného života je veľkou výhodou tejto lokality. Len pár kilometrov od domu sa rozprestierajú malebné zákutia Malého Dunaja, ktoré sú ideálne na prechádzky, cykloturistiku aj rybolov. Kompletná občianska vybavenosť je v dosahu 5 minút – priamo v meste Dunajská Streda, kde nájdete školy, obchody, zdravotné stredisko aj kultúrne možnosti. Neváhajte využiť jedinečnú príležitosť na kúpu tejto nehnuteľnosti. Kontaktujte nás pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky – rezervujte si ho ešte dnes za fixnú cenu a na jar už bývajte vo svojom vysnívanom dome. Využite túto šancu a začnite novú kapitolu svojho života v priestore, kde sa budete cítiť bezpečne, pohodlne a skutočne ako doma. Ozvite sa nám, radi vám odpovieme na všetky otázky a sprevádzame vás celým procesom kúpy. Cena v štandarde bez kuchynskej linky: 266 000 € Cena zahŕňa: • Tepelné čerpadlo-Podlahové kúrenie • Plávajúce podlahy • Interiérové dvere so zárubňami • Kúpeľňa a WC s obkladmi, dlažbou a sanitou • Predpríprava na klimatizáciu a krb • Vlastná studňa (pripravená na napojenie na obecný vodovod) • Vlastná žumpa (pripravená na napojenie na obecnú kanalizáciu) • Malá a veľká brána s prípravou na elektrický pohon, 2 x parkovacie státie • Murovaný plot a bariérové oplotenie z troch strán • Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie. Rezervačný poplatok: 6 000 € Zahrnuté služby: • Profesionálne realitné poradenstvo • Vypracovanie zmluvnej dokumentácie a návrhov na vklad vlastníckeho práva do katastra • Bezplatné hypotekárne poradenstvo a sprostredkovanie financovania • Zabezpečenie znaleckého posudku Pre ďalšie informácie alebo dohodnutie obhliadky kontaktujte spoločnosť R7 Reality. https://r7reality.sk/ Facebook: R7reality Instagram: r_7reality Kompletný servis a obhliadky zabezpečuje R7 Reality s.r.o.. Fotografie sú chránené autorským právom a vlastník R7reality s.r.o. nepovoľuje ich voľné použitie.

Vo výhradnom zastúpení klienta RK TOPOSREAL-ponúkame na predaj 5-izbový rodinný dom,nachá- dzajúci sa na okraji jednej z najväčších obcí Trnavského kraja-Cíferi.Trojpodlažná stavba bola sko- laudovaná v r.2021 a vypína sa na pozemku o celkovej výmere 603 m2.Dom je napojený na všetky IS,ako: obecný vodovod,obecná kanalizácia,plyn a elektrina 400 V.Vykurovanie zabezpečuje plyno- vý kotol a samostatný zásobník TÚV.Celková ZP činí 388 m2.Pred pozemkom a za bránou sú vybu- dované parkovacie plochy pre autá z betónovej zámkovej dlažby. Obvodové múry sú postavené z keramických tvárnic 400 mm a vonkajšie opláštenie je zateplené. Stropy medzi jednotlivými podlažiami sú z monolitického železobetónu.čo má kladný vplyv na statiku stavby. Dispozícia jednotlivých miestností: Prízemie tvorí zádverie so schodišťom na horné podlažie,veľká centrálna chodba s východom na zad- nú terasu a vstupom do záhrady,nadrozmerná obývacia izba s jedálenským kútom a tak isto s výcho- dom na terasu a do záhrady,na konci chodby sa nachádza samostatný záchod,samostatná kúpeľňa, veľká kuchyňa s jedálenským stolom a východom na terasu a do záhrady a nakoniec spáľňa rodičov V chodbe sú zabudované aj krbové kachle,ktoré v zimných mesiacoch môžu domácim spríjemniť Chladné mesiace a zároveň ušetriť nejaké to euro. Z centrálnej chodby sa dá schodami zísť do veľkej pivnice,vymurovanej z pálenej tehly.Tu sa obyvatelia tohto domu môžu dostať aj pohodlným vonkajším schodiskom so záhradnej časti. V podkroví domu sa nachádzajú tri spálne,samostatná kúpeľňa s masážnou rohovou vaňou A WC.Z jednej spálne a chodby sa dá vyjsť na veľký balkón smerujúci na uličnú časť. Letný relax umožňuje drevený altánok a praktický stavaný krb.Na zavlažovanie slúži voda Z vlastnej,vŕtanej studne opatrenej vodárničkou.Voda je vyvedená aj do pivnice. Veľkou výhodou domu je jeho poloha.Nachádza sa v blízkosti železničnej a autobusovej stanice s pravidelnými spojmi do okolitých obcí,Krajského mesta Trnavy a hlavného mesta SR-Bratislavy. Obec Cífer disponuje výbornou a komplexnou občianskou vybavenosťou,ktorá zahŕňa Základ- Nú i materskú školu,Zdravotné stredisko s lekármi a lekárňou,poštu,Kultúrny dom,rozmanité Obchody a služby,športoviská a detské ihriská,tenisové kurty,multifunkčná športová hala,po- Žiarna zbrojnica,stavebniny,knižnica. Obec Cífer sa intenzívne rozvíja,pričom ÚP ráta s ďaľším rozširovaním služieb a občianskej vybavenosti. Cena: 335.000 € vrátane právnych služieb spojených s predajom. Nehnuteľnosť je možné nadobudnúť aj financovaním prostredníctvom banky cez HÚ, s ktorého vybavením vám radi pomôžeme. Obhliadky sú možné po vzájomnej dohode, kedykoľvek. Kontakt: 0915 032 776 ostriz.j@toposreal.sk Ján Ostríž - RK - TOPOSREAL

TOPSREAL – RK – Ponúkame Vám na predaj hrubú stavbu 3 – podlažného rodinného domu na Kamennej ceste v Trnave. Jedinečná nehnuteľnosť´ je situovaná v luxusnej lokalite na okraji krajského mesta v tichej a slepej ul. Novú štvrť ohraničuje rozsiahly lesopark a neďaleký športovo – relaxačný areál známy Trnavskými rybníkmi. Dom je postavený z termoizolačných pálených tehál a horizontálne konštrukcie sú prevedené z monolitického, mostového železobetónu. S úžitkovou plochou 600 m2 a zastavanou cca. 290 m2 uspokojí aj náročnejších klientov. Široký, rovinatý pozemok 2106 m2 zabezpečí majiteľom dostatok súkromia. Pred pozemkom sa nachádzajú všetky IS ako: elektrina, obecný vodovod, obecná kanalizácia, plyn a optický internet. V dome je naprojektovaných 6 izieb, dve kúpeľne, veľká kuchyňa, garáž pre dve autá a krb. Voda na závlahu pozemku je z vlastnej studne. Záhrada je vysadená ovocnými a okrasnými stromami. Taktiež sa tu nachádzajú vo väčšom množstve černice, maliny, egreše a ríbezle. Stavba je pripravená na kúrenie plynom, rekuperáciou tepelným čerpadlom a umožňuje doplnenie ďalších technológií. Podrobnejšie info a cena v našej RK Obhliadky sú možné po vzájomnej dohode, kedykoľvek. Kontakt: 0915 032 776 ostriz.j@toposreal.sk Ján Ostríž - RK - TOPOSREAL

Realitná kancelária PORTO REAL GROUP vám ponúka na predaj moderný 5izbový dvojpodlažný rodinný dom s garážou a obytným podkrovím v krásnom prostredí Čilistovskej lagúny. Ide o posledný dom v radovej zástavbe vypredaného developerského projektu „Čilistovská Lagúna vo vyhľadávanej lokalite Šamorína situovaný v kľudnej slepej ulici. Bol skolaudovaný v roku 2017 a predáva sa kompletne zariadený vrátane spotrebičov. Disponuje celkovou plochou 172,88 m2, z čoho je 19,37 m2 garáž, 12,74 m2 terasa a 4,20 m2 balkón. Na výstavbu boli použité tehly Heluz známe svojimi výbornými termoizolačnými vlastnosťami, zateplenie obvodových stien je zabezpečené zatepľovacím systémom z extrudovaného polystyrénu. Strecha je sedlová s krytinou škridla TERRAN EVO, klampiarske konštrukcie strechy sú z pozinkovaného plechu. Okná sú plastové s termoizolačným trojsklom, schodisko je drevené z tvrdého dreva. Podlahy obytných miestností sú veľkoplošné laminátové, v ostatných miestnostiach je keramická dlažba. Medzi domami nie je spoločná stena, ale je medzi nimi akustické obvodové murivo s izoláciou (dokopy 30 cm). V dome je nainštalovaná klimatizácia a rekuperácia Teplovodné kúrenie je zabezpečené prostredníctvom vysokovýhrevného plynového kotla Viessmann, na spodnom podlaží je podlahové, na ostatných podlažiach sú radiátory. Dom má veľmi dobrú svetelnosť, praktické dispozičné riešenie a ideálnu orientáciu svetových strán J-V. Je dômyselne rozdelený na dennú časť na 1.NP, nočnú časť na 2.NP a ďalšiu otvorenú miestnosť v podkroví. Obývacia izba je spojená s kuchyňou s jedálenským kútom a z obidvoch sa dá vyjsť na terasu a do záhrady. Kuchyňa je zariadená kuchynskou linkou so všetkými spotrebičmi a má k dispozícii aj špajzu. Na poschodí sú 3 neprechodné izby, pričom 1 disponuje aj šatníkom a balkónom. Veľkou výhodou je aj zobytnené podkrovie, ktoré slúži ako ďalšia plnohodnotná a priestranná izba. Na pozemok sa dá dostať aj priamo z ulice bez potreby vstupu do domu. Dom je vhodný pre mladé rodiny s deťmi, ale aj pre aktívnych jednotlivcov, nakoľko táto lokalita poskytuje komfort prímestského bývania a zároveň atmosféru moderného vidieka. Je to ideálne miesto pre nadštandardný a pritom kľudný, rodinný život v blízkosti Bratislavy. Vynikajúca občianska vybavenosť, ako aj množstvo športových zariadení len zvyšuje atraktivitu prostredia. Lokalita má výbornú dopravnú dostupnosť do Bratislavy po novootvorenom obchvate D4R7, ako aj na iné smery. DOM 5 izbový rodinný dom úžitková plocha 136,57 m2 + 19,37 m2 garáž + 12,74 m2 terasa + 4,20 m2 balkón pozemok o výmere 215 m2 DISPOZIČNÉ RIEŠENIE DOMU 1.Nadzemné podlažie: -vstup a chodba -samostatná toaleta -technická miestnosť -obývacia izba -kuchyňa s kuchynskou linkou so spotrebičmi na mieru, jedálenským kútom a výstupom na terasu a do záhrady -špajza -schodisko -garáž -terasa 2.Nadzemné podlažie: -3x nepriechodná izba -chodba -2x šatník -priestranná kúpeľňa s rohovou vaňou, sprchovacím kútom a toaletou -balkón PODKROVIE: -otvorený priestor zariadený manželskou posteľou VÝHODY -kompletne zariadený a vybavený dom bez potreby investícií pripravený k nasťahovaniu -veľkoformátové a aj strešné okná zaručujú dostatok prirodzeného svetla a výbornú svetelnosť počas celého dňa -klimatizácia Daikin v každej izbe -rekuperácia -výborné dispozičné riešenie – dom je rozdelený na dennú a nočnú časť -dostatok úložného priestoru -všetky inžinierske siete vrátane optického kábla -garáž + 2 parkovacie miesta pred domom -optimálne mesačné náklady (energetický certifikát A) -tichá a bezpečná novovybudovaná lokalita v krásnom prostredí hneď pri lagúne -výborná dostupnosť autom do BA aj na iné smery vďaka novovybudovanému obchvatu -len 300 metrov od vyhľadávaného areálu X-Bionic® Sphere, ktorý disponuje bazénmi, vodným svetom, aquacentrom, wellnessom, fitness centrom, jazdeckým centrom, reštauráciami, kaviarňami a ďalšími možnosťami komplexného športového vyžitia -len 500 metrov od park hotela Kormorán, ktorý poskytuje širokú škálu služieb vrátane reštaurácie, športoviská, wellness a fitness centrum -v okolí množstvo ďalších záujmových bodov s možnosťou športového vyžitia LOKALITA Šamorín je mesto na južnom Slovensku ležiace v okrese Dunajská Streda v Trnavskom kraji. Leží 20 km juhovýchodne od Bratislavy, 26 km západne od Dunajskej Stredy a 25 km južne od Senca. V severozápadnej časti mesta je lesopark Pomlé. Má vynikajúce napojenie na cestnú infraštruktúru s viacerými spojnicami smerom na hlavné mesto, ako aj na iné smery. Vďaka novému obchvatu sa do Bratislavy sa autom dostanete za 17 minút a do Dunajskej Stredy za 20 minút..Obec má výbornú občiansku vybavenosť, dostupná je zdravotná starostlivosť, vzdelanie a nachádzajú sa tu rozšírené možnosti pre oddych. Sú tu obchody s potravinami, pekárne, pošta, zdravotné stredisko, benzínové pumpy, škôlky, školy, kostoly, reštaurácie, čárdy či kaviarne. Medzi najznámejšie patria areál X-Bionic® Sphere, park hotel Kormorán a mnohé iné. V blízkosti sa nachádzajú supermarkety LIDL, Kaufland, Billa ako aj novovybudované obchodné centrá. Rada vás privítam na obhliadke Kontakt: Xénia Szakálová, RSc. - certifikovaný maklér a realitný konzultant Mobil: 0903 203 424 Cena: 459.990,- Eur Naša realitná kancelária poskytuje kompletný právny a poradenský servis, zabezpečenie znalca, príprava zmlúv a dokladov na katastrálny úrad, úhrada notárskych poplatkov a poplatkov na kataster, služby finančného poradcu Upozornenie: text a fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú ochrane podľa autorského práva a nesmú byt kopírované, rozmnožované a šírené v celku alebo po častiach bez predchádzajúceho písomného súhlasu zadávateľa inzerátu.

Hľadáte bývanie, ktoré ponúka pokoj vidieka, vlastný pozemok, možnosť pestovania a zároveň dobrú dostupnosť do mesta? Tento útulný, kompletne zariadený rodinný dom v obci Horné Mýto je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorý chce uniknúť z paneláku a užívať si ticho, prírodu a pohodlie vlastného domova. Lokalita plná prírody a relaxu Horné Mýto je malebná dedina obklopená Malým Dunajom a Klátovským ramenom – ideálne miesto na prechádzky, bicyklovanie, rybolov či oddych pri vode. Prostredie poskytuje pokoj, ktorý v meste nenájdete, no zároveň ste len 13 minút jazdy od Dunajskej Stredy. O nehnuteľnosti • 7 ročná novostavba • Zastavaná plocha: 46 m² • Pozemok: 600 m² – ideálny na relax, pestovanie či menšiu záhradku • Plechová garáž: cca 15 m² • Dom sa predáva kompletne zariadený – bez starostí s ďalšími investíciami Dispozícia: • kuchyňa spojená s jedálňou • malá spálňa • kúpeľňa s WC • vstupná chodba Priestor je prakticky riešený a vhodný na trvalé bývanie aj víkendové úniky z mesta. Technické riešenia a vybavenie • Kúrenie: kombinácia podlahového elektrického kúrenia a kúrenia na tuhé palivo (ideálne v prechodnom období) • Ohrev vody: elektrický bojler • IS: elektrina, obecná voda • Studňa: vlastná, vhodná na polievanie • Odpadová voda: žumpa • Internet: T Com Exteriér a možnosti využitia Pozemok s výmerou 600 m² ponúka množstvo možností: • pestovanie vlastnej zeleniny či ovocia • vytvorenie oddychovej zóny s terasou • priestor pre deti alebo domácich miláčikov • úložný priestor v garáži pre náradie, bicykle či sezónne veci Pre koho je dom ideálny • pre jednotlivca alebo pár, ktorý chce pokojné bývanie • pre ľudí pracujúcich z domu • pre milovníkov prírody, rybolovu a tichého prostredia • pre tých, ktorí chcú vlastnú záhradku a život mimo paneláku • ako víkendová chalupa

Predstavte si miesto, kde ráno otvoríte dvere na terasu, nadýchnete sa čerstvého vzduchu a deň začnete v tichu vlastnej záhrady. Presne takýto pocit vám ponúkne tento moderný 4 – izbový bungalov v jednej z najvyhľadávanejších častí Senice. Základné údaje: Úžitková plocha: 160m2 Pozemok: 585m2 Konštrukčný materiál: tehla Energetický certifikát: A 0 Popis domu: Novostavba z roku 2023 je premyslená do posledného detailu. Dispozícia v tvare L prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť domu a zároveň vytvára príjemný , skromný priestor na oddych na terase a v záhrade. Srdcom domu je veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou, kde dominuje krb a veľkoformátové okno, ktoré do domu vpúšťa množstvo prirodzeného svetla. Priamy výstup na zastrešenú terasu plynulo prepája interiér s exteriérom – ideálne miesto pre rannú kávu aj večerné posedenia. Nočná časť ponúka tri samostatné nepriechodné izby, ktoré zabezpečia dostatok súkromia pre každého člena v domácnosti. V spálni vás poteší priestranný šatník, ktorý elegantne rieši úložný priestor. Kúpeľňa je doslova malým domácim wellness – okrem vane a sprchového kúta tu nájdete saunu a priamy výstup na terasu s vírivkou. Relax po náročnom dni tak máte vždy na dosah. Dom je zariadený nábytkom na mieru, ktorý podčiarkuje jeho moderný a nadčasový charakter. Samozrejmosťou je množstvo technologických riešení pre pohodlné a úsporné bývanie. Technické vybavenie: - fotovoltika - rekuperácia vzduchu - klimatizácia s dvomi jednotkami - tepelné čerpadlo na ohrev vody - zmäkčovač vody ( katexový ) - predpríprava na kamerový systém - zásuvka na nabíjanie elektromobilu Inžinierske siete Obecný vodovod Kanalizácia Optický internet Elektrina Plyn / na hranici pozemku / Popis pozemku: Pozemok o výmere 585m2 je upravený a vybavený automatickou závlahou. Okrem okrasnej záhrady tu nájdete aj záhradný domček a dostatok priestoru na oddych aj praktické využitie. Parkovanie je bezstarostné vďaka trom parkovacím miestam priamo na pozemku. Lokalita: Mesto Senica ponúka kompletnú občiansku vybavenosť- školy, škôlky, zdravotnú starostlivosť, široké možnosti služieb aj voľnočasových aktivít. Výborná dostupnosť do Bratislavy robí z tejto lokality ideálne miesto pre pokojné bývanie s mestským komfortom. 19km cyklotrasy, 35km turistických trás, blízkosť prírody Záhoria a Malých Karpát doprajú priestor aj milovníkom prírody a outdoorových športov. Názor makléra: Tento dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie bez kompromisov s dôrazom na komfort, súkromie a kvalitu. Už pri prvej návšteve som mala pocit, že tu všetko dáva zmysel. Nie je to len novostavba z roku 2023 – je to premyslený priestor, ktorý pôsobí prirodzene, pokojne a zároveň nadštandardne. Dispozícia v tvare L vytvára súkromie, ktoré dnes v novostavbách často chýba. Obývacia izba s krbom a veľkým presklením vás okamžite vtiahne. Tento dom nepôsobí ako nehnuteľnosť na predaj. Pôsobí ako domov, z ktorého sa nebude chcieť odchádzať. Ak hľadáte miesto, kde sa kvalita stretáva s pokojom a súkromím, odporúčam vám ho zažiť osobne, Niektoré veci sa nedajú preniesť do textu. Cena dohodou CENA ZAHŔŇA: • Províziu pre realitnú kanceláriu • Vypracovanie zmlúv o budúcej kúpnej zmluve, kúpnych zmlúv a návrhu na vklad vlastníckeho práva • Kolky v hodnote 100 EUR pri podaní návrhu na vklad vlastníckeho práva • Poskytujeme pomoc pri výbere najoptimálnejšieho riešenia hypotekárneho úveru pre Vás, prostredníctvom hypotekárnych špecialistovi

Exkluzívne iba v PNORF – REAL ESTATE ponúkame na predaj štyri 4-izbové rodinné holodomy s terasou, na pozemkoch s výmerou 255 m2 v novovznikajúcej lokalite IVB Sever, v centrálnej a tichej časti obce Madunice, v dosahu D1, železničného uzla v Leopoldove a okresných miest Trnavy, Piešťan a Hlohovca. Dispozícia Dispozícia bungalova: vchod so zádverím a chodbou 13,92 m2, technická miestnosť 5,92 m2, izba 13,12 m2, izba 12,10 m2, izba 11,25 m2, kúpeľňa s WC 8,40 m2, kuchyňa s jedálňou a obývacou izbou 32,64 m2 a terasa + zádverie 13,50 m2. Úžitková plocha: 97,35 m2 Zastavaná plocha: 118,90 m2 Plocha pozemku: 255 m2 Harmonogram výstavby Začiatok: 09/2022 Ukončenie: 03/2024 Vyhotovenie domu Obvodové murivo: Ytong 300 mm Vnútorné priečky: Ytong 125 mm Zateplenie: Grafitový EPS 70F 150 mm Fasáda: Silikónová fasádna omietka - farba podľa návrhu záujemcu Strecha: Plochá spádová strecha s mechanicky kotveným hydroizolačným systémom FATRAFOL. Izolovaná EPS 150F 200 mm Okná: plastové – 6-komorový rám, 3-sklo plnené argónom, antracitový hliníkový HS portál – zdvižno-posuvný systém – 3-sklo plnené argónom v antracitovom prevedení Tieniaca technika: príprava pre moderné vonkajšie elektrické hliníkové žalúzie vo farbe antracit so smart ovládaním mobilom Vstupné dvere: hliníkové – 3-sklo plnené argónom vo farbe antracit s dizajnovým nerezovovým madlom 1800 mm Vykurovanie: efektívne tepelné čerpadlo s nízkymi prevádzkovými nákladmi prepojené s podlahovým vykurovaním a zásobníkom TUV. Interiér: sadrokartónové stropy v celom dome, stropné zateplenie minerálnou vatou v hrúbke 250 mm, sadrové gletované omietky v celom dome, okrem kúpeľne a WC, finálny náter stien a stropov na bielo, okrem kúpeľne a WC, kompletná elektroinštalácia vrátane vypínačov a zásuviek, elektrická predpríprava zabezpečovacieho systému, decentrálne rekuperačné jednotky na efektívne vetranie domu, 2 x podomietkový modul pre WC (Geberit) Exteriér: spevnené plochy, zámková dlažba, oplotenie pozemku, elektrická vstupná brána aj s bránkou a videovrátnikom, terénne úpravy na pozemku, bleskozvod, dažďové zvody Energie Nehnuteľnosť bude pripojená na všetky IS vrátane kanalizácie s výnimkou plynu, ktorého prípojka sa nachádza pred vstupom do ulice. Nízka energetická náročnosť (54 kWh/m2) domu bude dosiahnutá najmä tepelným čerpadlom vzduch - voda a optimalizovaným zateplením. Pozemok Pozemok je rovinatý, so šírkou 12 m. Za pozemkom sa nachádza 22 m široký zelený pás s výmerou 3600 m2, kde bude detské ihrisko a oddychová zóna pre rezidentov. Pozemky sú orientované na severovýchodnú stranu. Pred pozemkom bude chodník s osvetlením. Výhody Perfektná lokalita v dosahu centra obce s kompletnou občianskou vybavenosťou, nízke prevádzkové náklady do 100 € mesačne, bezpečné miesto na bývanie pre rodiny s deťmi a dobrá dostupnosť troch okresných miest HC, TT, PN a D1. P n o r f – r e a l e s t a t e: p r o f e s i o n á l n e p r á v n e a r e a l i t n é s l u ž b y. V PRÍPADE ZÁUJMU NÁS KONTAKTUJTE NA tel. č. 0904 825 980. AK MÁTE ZÁUJEM O TÚTO PONUKU, ALE ZA INÚ CENU, NAPÍŠTE NÁM VÁŠ NÁVRH NA EMAIL pnorf.realestate@hotmail.com + Hypotekárne poradenstvo zdarma.

Exkluzívne iba v PNORF – REAL ESTATE ponúkame na predaj štyri 4-izbové rodinné holodomy s terasou, na pozemkoch s výmerou 255 m2 v novovznikajúcej lokalite IVB Sever, v centrálnej a tichej časti obce Madunice, v dosahu D1, železničného uzla v Leopoldove a okresných miest Trnavy, Piešťan a Hlohovca. Dispozícia Dispozícia bungalova: vchod so zádverím a chodbou 13,92 m2, technická miestnosť 5,92 m2, izba 13,12 m2, izba 12,10 m2, izba 11,25 m2, kúpeľňa s WC 8,40 m2, kuchyňa s jedálňou a obývacou izbou 32,64 m2 a terasa + zádverie 13,50 m2. Úžitková plocha: 97,35 m2 Zastavaná plocha: 118,90 m2 Plocha pozemku: 255 m2 Harmonogram výstavby Začiatok: 09/2022 Ukončenie: 03/2024 Vyhotovenie domu Obvodové murivo: Ytong 300 mm Vnútorné priečky: Ytong 125 mm Zateplenie: Grafitový EPS 70F 150 mm Fasáda: Silikónová fasádna omietka - farba podľa návrhu záujemcu Strecha: Plochá spádová strecha s mechanicky kotveným hydroizolačným systémom FATRAFOL. Izolovaná EPS 150F 200 mm Okná: plastové – 6-komorový rám, 3-sklo plnené argónom, antracitový hliníkový HS portál – zdvižno-posuvný systém – 3-sklo plnené argónom v antracitovom prevedení Tieniaca technika: príprava pre moderné vonkajšie elektrické hliníkové žalúzie vo farbe antracit so smart ovládaním mobilom Vstupné dvere: hliníkové – 3-sklo plnené argónom vo farbe antracit s dizajnovým nerezovovým madlom 1800 mm Vykurovanie: efektívne tepelné čerpadlo s nízkymi prevádzkovými nákladmi prepojené s podlahovým vykurovaním a zásobníkom TUV. Interiér: sadrokartónové stropy v celom dome, stropné zateplenie minerálnou vatou v hrúbke 250 mm, sadrové gletované omietky v celom dome, okrem kúpeľne a WC, finálny náter stien a stropov na bielo, okrem kúpeľne a WC, kompletná elektroinštalácia vrátane vypínačov a zásuviek, elektrická predpríprava zabezpečovacieho systému, decentrálne rekuperačné jednotky na efektívne vetranie domu, 2 x podomietkový modul pre WC (Geberit) Exteriér: spevnené plochy, zámková dlažba, oplotenie pozemku, elektrická vstupná brána aj s bránkou a videovrátnikom, terénne úpravy na pozemku, bleskozvod, dažďové zvody Energie Nehnuteľnosť bude pripojená na všetky IS vrátane kanalizácie s výnimkou plynu, ktorého prípojka sa nachádza pred vstupom do ulice. Nízka energetická náročnosť (54 kWh/m2) domu bude dosiahnutá najmä tepelným čerpadlom vzduch - voda a optimalizovaným zateplením. Pozemok Pozemok je rovinatý, so šírkou 12 m. Za pozemkom sa nachádza 22 m široký zelený pás s výmerou 3600 m2, kde bude detské ihrisko a oddychová zóna pre rezidentov. Pozemky sú orientované na severovýchodnú stranu. Pred pozemkom bude chodník s osvetlením. Výhody Perfektná lokalita v dosahu centra obce s kompletnou občianskou vybavenosťou, nízke prevádzkové náklady, bezpečné miesto na bývanie pre rodiny s deťmi a dobrá dostupnosť troch okresných miest HC, TT, PN a D1. P n o r f – r e a l e s t a t e: p r o f e s i o n á l n e p r á v n e a r e a l i t n é s l u ž b y. V PRÍPADE ZÁUJMU NÁS KONTAKTUJTE NA tel. č. 0904 825 980. AK MÁTE ZÁUJEM O TÚTO PONUKU, ALE ZA INÚ CENU, NAPÍŠTE NÁM VÁŠ NÁVRH NA EMAIL pnorf.realestate@hotmail.com + Hypotekárne poradenstvo zdarma.

PNORF – REAL ESTATE ponúka na predaj novostavbu ekologického a energeticky úsporného 4-izbového rodinného domu v tichom vidieckom prostredí obce Dolné Otrokovce, v rýchlom dosahu miest Piešťany, Hlohovec a Nitra. Nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie moderného komfortu, nezávislosti od verejných sietí a pokojného bývania v prírode. Dispozícia a výmery Bungalov s premysleným pôdorysom ponúka: - predsieň 5,50 m² - chodba 5,12 m² - hosťovská toaleta 1,82 m² - technická miestnosť 5,55 m² - chodba II 4,02 m² - kúpeľňa 5,40 m² - spálňa 13,35 m² - izba 10,95 m² - izba 11,05 m² - kuchyňa 12,13 m² - obývacia izba 20,16 m² - terasa 14 m² Obytná plocha: 95,05 m² Úžitková plocha: 109,05 m² Zastavaná plocha: 135,80 m² Pozemok: 467 m² Šírka pozemku: 18 m Technický štandard Dom je postavený z kvalitných materiálov s dôrazom na nízke prevádzkové náklady a dlhodobú životnosť: - Porfix murivo (300/250/150 mm) - plochá strecha FATRAFOL, EPS izolácia 150 + 200 mm - minerálna vlna v strope 40 cm - fasádny polystyrén 20 cm - plastové okná s trojsklom - tepelné čerpadlo voda–vzduch + podlahové vykurovanie - anhydritové potery, sadrové omietky - predpríprava na rekuperáciu - komín LEIER 6 m - samonosná základová doska - biela maľovka v interiéri Siete a energetická nezávislosť - vlastná vŕtaná studňa s certifikovanou pitnou vodou - elektrická prípojka - betónová žumpa - nízka energetická náročnosť vďaka optimalizovanému zatepleniu a moderným technológiám Pozemok a lokalita Rovinatý pozemok orientovaný na juh ponúka súkromie a krásny výhľad smerom k ochrannému zdroju pitnej vody. Dostupnosť autom: Hlohovec 15 km, Piešťany 22 km, Nitra 22 km, Bratislava 87 km. Hlavné benefity  novostavba v štádiu holodomu  ekologické a úsporné bývanie  vlastný zdroj pitnej vody  južná orientácia  tichá a bezpečná lokalita  vybudovaná prístupová cesta  ideálne pre rodinu aj rekreačné bývanie ________________________________________ PNORF – REAL ESTATE: Váš partner pre prémiové nehnuteľnosti. Profesionálne právne a realitné služby sú u nás samozrejmosťou. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás prosím kontaktujte: Tel.: 0904 825 980 alebo E-mail: pnorf.realestate@hotmail.com. Poskytujeme BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO.

Exkluzívne iba v PNORF – REAL ESTATE ponúkame na predaj samostatne stojacu novostavbu nízkoenergetického, jednopodlažného 4-izbového rodinného domu – holodomu s plochou strechou a terasou. Nehnuteľnosť sa nachádza v centrálnej časti obce Koplotovce, na svahu južného výbežku Považského Inovca, len 3 minúty jazdy autom od Hlohovca. Dispozícia Dispozičné riešenie domu spolu s výmerami jednotlivých miestností je uvedené vo fotogalérii. Dom pozostáva z: - vstupnej predsiene, - chodby, - technickej miestnosti, - samostatnej hosťovskej toalety, - troch nepriechodných spální, - kúpeľne, - kuchyne spojenej s jedálňou a obývacou izbou, - terasy o výmere 25 m² po celej šírke domu. Výmerové údaje Obytná plocha: 108 m² Úžitková plocha: 128 m² Zastavaná plocha: 153 m² Výmera pozemku: 465 m² Vyhotovenie holodomu Holodom je realizovaný z kvalitných materiálov a zahŕňa: - plochú strechu s hydroizolačnou krytinou Fatrafol 810, spádový systém a zateplenie EPS 450 mm, - obvodové murivo Porfix 300 mm, vnútorné murivo Porfix 125 mm, - zateplenie fasády EPS 70F 150 mm so silikónovou omietkou (výber farby podľa kupujúceho), - stropné zateplenie minerálnou vatou v hrúbke 400 mm, - sadrokartónové stropy, maľovka - plastové 6-komorové okná Salamander, trojsklo, profil 92 mm (Uw = 0,6), - HS portál – zdvižno-posuvný systém, - svetlík s kupolou a zasklením v kuchyni, - elektrické podlahové vykurovanie so zásobníkom TÚV, - elektroinštaláciu vrátane zásuviek a vypínačov, - rozvody vody po stavebné krytky bez koncových ventilov, - bleskozvod, - komín a predprípravu na krb, - odkanalizovanie do septiku, - vyrovnanie terénu s makadamom, - možnosť dokončenia domu do štádia štandardu podľa dohody. Inžinierske siete a parkovanie Dom je napojený na elektrinu, obecnú vodu a septik. Na pozemku sú k dispozícii dve parkovacie miesta. Súčasťou ceny je aj spoluvlastnícky podiel na prístupovej ceste. Prevádzkové náklady Predpokladané mesačné náklady na bývanie pre 4-člennú rodinu sú približne 100 €. Termín dokončenia Leto 2026 Lokalita a benefity Pozemok s výmerou 465 m² sa nachádza na úpätí južného výbežku Považského Inovca a ponúka panoramatický výhľad na povodie Váhu, Malé Karpaty a nádherné západy slnka. Lokalita poskytuje výnimočné spojenie prírody a dostupnosti – v bezprostrednom okolí sa nachádza staré rameno Váhu, bagroviská, lesy nad obcou, termálny prameň s kúpaliskom len 100 m od domu a hrádza spájajúca obec s Hlohovcom a Piešťanmi. Hlavné prednosti - novostavba v centrálnej časti obce, - výnimočná poloha len 100 m od termálneho kúpaliska, - juhozápadná orientácia pozemku so svahovitým terénom a výhľadmi, - nízkoenergetické riešenie, - rýchla a pohodlná dostupnosť do Hlohovca. Profesionálne právne a realitné služby PNORF – REAL ESTATE sú pre nás samozrejmosťou. PRE VIAC INFORMÁCIÍ A DOHODNUTIE OBHLIADKY NÁS PROSÍM KONTAKTUJTE: 0904 825 980 alebo e-mailom: pnorf.realestate@hotmail.com Potrebujete financovať kúpu? Poskytujeme BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO. Sme tu pre vás od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov.

Exkluzívne iba v PNORF – REAL ESTATE ponúkame na predaj rozostavaný jednopodlažný 4-izbový rodinný dom s terasou a garážou na južnom svahu uprostred zástavby rodinných domov v centrálnej časti obce Sasinkovo, len 8 minút jazdy autom od Hlohovca. Aktuálny stav stavby Nehnuteľnosť sa predáva vo fáze hrubej stavby bez strechy. Zhotoviteľ stavby je naďalej k dispozícii a vie stavbu dokončiť podľa predstáv nového záujemcu — vrátane všetkých pôvodne plánovaných parametrov a štandardov. Ide o jedinečnú príležitosť vstúpiť do projektu a dokončiť ho podľa vlastných požiadaviek. ________________________________________ Dispozícia Predsieň 6,06 m² · chodba 6,17 m² · technická miestnosť 4,10 m² · hosťovská toaleta 1,65 m² · šatník 1,57 m² · tri nepriechodné spálne (12,56 m² / 12,56 m² / 13,63 m²) · kuchyňa 10,66 m² · jedáleň s obývacou izbou 24,88 m² · terasa 14,17 m². V podkroví sa nachádza úložný priestor s výklopnými schodmi. Úžitková plocha: 98,38 m² · Zastavaná plocha: 119,68 m² · Plocha pozemku: 600 m² ________________________________________ Plánované vyhotovenie stavby Nasledovné parametre predstavujú projektovaný štandard, ktorý je možné realizovať s pôvodným zhotoviteľom: • obvodové murivo Porotherm 380 mm • zateplenie polystyrén 220 mm • stropná izolácia Isover 360 mm • vnútorné murivo Porfix 125 mm • omietky strojové sadrové Baumit 10–20 mm • výška stropov 2.550 mm • strešná krytina Bramac • 6-komorové plastové okná Salamander, trojsklo, hrúbka profilu 92 mm, k=0,6 • elektrické podlahové kúrenie • elektrický zásobník TÚV • rozvody vody — kompletná inštalácia po vyústenie stavebných krytiek • elektroinštalácia, bleskozvod • kanalizácia napojená na verejnú kanalizáciu • komín a predpríprava na krb • zásuvky a vypínače • zámková dlažba na terasu 15 m² a parkovacie státie pred domom 40 m² • fasáda komplet (sieťka, lepidlo, mlieko, práca + nanesenie finálnej farby) — bez materiálu finálnej farby ________________________________________ Siete a energie Elektrická prípojka, obecný vodovod, vlastná studňa, betónová žumpa. Vykurovanie elektrické podlahové, ohrev vody elektrickým bojlerom so zásobníkom. ________________________________________ Pozemok a dostupnosť Mierne svahovitý pozemok južnej orientácie s výmerou 600 m² v zástavbe rodinných domov. Parkovanie pre tri autá vo dvore pred domom. Prístup po asfaltovej ceste. Hlohovec – 8 min. · D1 – 10 min. · R1 – 12 min. · Nitra – 20 min. ________________________________________ Prednosti nehnuteľnosti možnosť dokončenia s pôvodným zhotoviteľom podľa vlastných predstáv nízkoenergetický štandard stavby južná orientácia pozemku tichá lokalita v kultivovanom vidieckom prostredí vybudovaná ulica s asfaltovou prístupovou cestou výborná dostupnosť — Hlohovec, D1, R1, Nitra ________________________________________ PNORF – REAL ESTATE: Váš partner pre nehnuteľnosti. 0904 825 980 · pnorf.realestate@hotmail.com · Hypotekárne poradenstvo zdarma.

Exkluzívne iba v PNORF – REAL ESTATE ponúkame na predaj 4-izbový rodinný holodom, na pozemku s výmerou 510 m2 v novovznikajúcej lokalite IVB Sever v centrálnej a tichej časti obce Madunice v dosahu D1, železničného uzla v Leopoldove a okresných miest Trnavy, Piešťan a Hlohovca. Začiatok výstavby jeseň 2025, kolaudácia stavby jar 2026. ________________________________________ Dispozícia a energie Developer projektu použil rokmi overenú dispozíciu s inteligentnými a praktickými riešeniami, ktoré v aktuálnom štádiu výstavby domu môže variovať podľa vašich požiadaviek a predstáv: Srdce domova Otvorená denná zóna s kuchyňou, jedálňou a obývačkou. Priamy výstup na terasu s výhľadom do záhrady západnej orientácie. Súkromie 3 nepriechodné izby (vrátane hlavnej spálne so šatníkom) v oddelenej nočnej zóne. Pohodlie Hlavná kúpeľňa (vaňa, sprcha, toaleta), plus hosťovská toaleta. Technológie Efektívne tepelné čerpadlo s podlahovým kúrením aj chladením. Predpríprava na žalúzie, alarm a fotovoltaiku. Úložné priestory Priestranné zádverie, technická miestnosť, praktická špajza a dodatočný úložný priestor v podkroví. ________________________________________ Technický prehľad: Parametre a štandardy holodomu Rozmery Obytná plocha: 114 m²/Terasa 16,75 / Pozemok: 510 m² Konštrukcia Murivo: Tehla 30 cm. Zateplenie: 15 cm polystyrén. Vykurovanie Tepelné čerpadlo (nízkoenergetické a úsporné). Okná Izolačné troj-sklo s vonkajšou povrchovou úpravou. Strecha Kvalitná strešná krytina Bramac (čierna) s väzníkovým krovom. Dokončenie interiéru Hotové sadrokartóny, omietky, potery, vypínače a zásuvky. Príprava na budúcnosť Predpríprava na krb, alarm a kamerový systém. Siete Elektrina, obecný vodovod, kanalizácia, optická sieť (Airnet). ________________________________________ Lokalita a bezpečnosť • Tichá a bezpečná zóna: Dom sa nachádza na konci slepej ulice s minimálnou prevádzkou, čo zaručuje vysokú mieru bezpečnosti pre deti. • Infraštruktúra: V zóne je už vybudovaná nová asfaltová cesta, chodníky, osvetlenie a všetky inžinierske siete. • Občianska vybavenosť: Madunice fungujú ako malé mestečko s kompletnou občianskou vybavenosťou. ________________________________________ PNORF – REAL ESTATE: Profesionálne právne a realitné služby. V prípade záujmu nás kontaktujte: Tel.: 0904 825 980 | E-mail: pnorf.realestate@hotmail.com + Hypotekárne poradenstvo zdarma.

Exkluzívne PNORF – REAL ESTATE ponúka na predaj kompletne zariadený a vybavený „tiny house“ so základňou 7 m x 2,5 m s vlastným pozinkovaným podvozkom nachádzajúci sa v Hlohovci. Dispozícia Domček má veľké presklené plochy na všetky svetové strany. Na vstupnej strane sa nachádzajú klasické dvere a druhé veľké posuvné. Dvere aj okná sú plastové v antracitovej farbe. Po vstupe sa vľavo nachádza obývacia časť, vpravo je prechodová kuchyňa, nad ktorou sa nachádza spací priestor s dvoma oknami. Ďalej vpravo sa prechádza do kúpeľne so sprchovým kútom a toalety. Vybavenie Mobilný domček bol dokončený a zariadený v r. 2023. Predáva sa s kompletným vybavením a spotrebičmi. Má novú kuchynskú linku s vysokým leskom, sedaciu súpravu, skriňu, kúpeľňový nábytok, klimatizáciu Dalkin, krbové kachle, sklokeramickú varnú dosku, chladničku s mrazničkou, automatickú práčku so sušičkou a el. bojler na ohrev vody. Prednosti Atraktívny dizajn, vkusne zariadený nábytkom, kvalitné a úsporné spotrebiče a okamžite k dispozícii. P n o r f – r e a l e s t a t e: p r o f e s i o n á l n e p r á v n e a r e a l i t n é s l u ž b y. V PRÍPADE ZÁUJMU NÁS KONTAKTUJTE NA tel. č. 0904 825 980 ALEBO NÁM NAPÍŠTE NA EMAIL pnorf.realestate@hotmail.com

Exkluzívne iba v PNORF – REAL ESTATE ponúkame na predaj nedokončenú novostavbu 4i rodinného domu v stave hrubej stavby, nachádzajúcu sa v jednosmernej ulici na konci tichej časti obce, pri rieke Váh na hranici trnavského a hlohovského okresu, v obci Siladice. Dispozícia a parametre nehnuteľnosti Dom má vstup z ľavej strany. Nasleduje chodba, na konci ktorej je technická miestnosť so vstupom do pivničky. Dom má všetky miestnosti nepriechodné vrátane samostatnej kuchyne. Okná má orientované na všetky svetové strany. Dve spálne sú orientované do ulice na východ. Kuchyňa s treťou spálňou sú orientované na juh a štvrtá spálňa s kúpeľňou a toaletou majú okná na sever. Vstup do podkrovia je z exteriéru. Obytná plocha: 132 m2 Úžitková plocha: 165 m2 Zastavaná plocha: 150 m2 Plocha pozemku: 453 m2 Vyhotovenia rodinného domu a siete Rodinný dom je postavený z 38 cm tehál, má betónovú podlahu, keramický strop, eurookná, sedlovú strechu s krytinou z plechu, bleskozvody a odkvapový systém. Kompletná elektroinštalácia vrátane vypínačov a zásuviek. Je pripojený do el. siete, na obecný vodovod a má betónovú žumpu. V exteriéri boli zrealizované hrubé terénne úpravy. Nehnuteľnosť má kompletne oplotený pozemok. V lokalita, v ktorej sa rodinný dom nachádza, je nová asfaltová cesta a osvetlenie. Lokality Nehnuteľnosť sa nachádza v peknom prírodnom prostredí povodia rieky Váh s 15 min. dostupnosťou autom do Trnavy, Hlohovca a Serede. Prednosti nehnuteľnosti Novostavba v stave hrubej stavby, ktorá je ideálna na dokončenie podľa predstáv nového vlastníka, tichá lokalita v jednosmernej ulici na konci obce, bezpečná lokalita pre rodiny s deťmi a príjemné prostredie povodia Váhu. P n o r f – r e a l e s t a t e: p r o f e s i o n á l n e p r á v n e a r e a l i t n é s l u ž b y. V PRÍPADE ZÁUJMU NÁS KONTAKTUJTE NA tel. č. 0904 825 980 ALEBO NÁM NAPÍŠTE NA EMAIL pnorf.realestate@hotmail.com + Hypotekárne poradenstvo zdarma.

Exkluzívne iba v PNORF – REAL ESTATE ponúkame na predaj samostatnú novostavbu nízkoenergetického jednopodlažného 4i rodinného domu s terasou v štandardnom vyhotovení, nachádzajúci sa na južnom svahu nad obcou Kľačany len 4 min. cesty autom od Hlohovca. Dispozícia Zádverie 5,00 m2, chodba 6,80 m2, technická miestnosť 1,30 m2, kúpeľňa 8,50 m2, hosťovská toaleta 1,30 m2, tri nepriechodné spálne v nasledujúcich výmerách 11,30 m2, 11,50 m2 a 14,00 m2, kuchyňa 10,30 m2, komora 1,30 m2, jedáleň a obývacia izba 14,20 m2 a terasa 16 m2 západnej orientácie. V podkroví sa nachádza úložný priestor s výklopnými schodmi vo výmere 40 m2. Výška stropov je 2,55 m. Štandard domu Plastové okná a dvere zn. Salamander s trojsklom a 92 mm profilom, dlažba v celom byte, kotol so zásobníkom na teplú vodu a el. podlahové kúrenie, obklady na toalete a v kúpeľni, sanita, vypínače, zásuvky a termostaty, 4x vstavané skrine a kuchynská linka. Predpríprava na krbové kachle, bleskozvod, zabezpečovací systém a el. vrátnik. Sú zrealizované kompletné rozvody do verejných sietí (elektrická, vodovodná a kanalizačná). V cene domu je zahrnutá vonkajšia silikónová farebná fasáda podľa požiadaviek kupujúceho, vyrovnanie terénu, krbová vložka a kompletná kabeláž. Materiály Strešná krytina BRAMAC, obvodové murivo Ytong, zatepľovací systém PSE a stropná izolácia zn. ISOVER s hrúbkou 40 mm. Vnútorné nosné murivo je hr. 200 mm, deliace priečky sú hr. 100 mm. Vnútorné steny sú z jednovrstvovej sadrovej omietky BAUMIT hr. 10-35 mm. Lokality a dostupnosť Rožný rodinný dom sa nachádza v novovybudovanej lokalite Brehy s prístupom z dvoch strán s možnosťou vybudovať parkovanie do svahu pred domom. Pozemok západnej orientácie má výmeru 495 m2. Predpokladané mesačné náklady 4 člennej rodiny sú 120 eur. Dostupnosť nehnuteľnosti autom: Hlohovec – 4 min., D1 – 10 min., R1 – 12 min. a Nitra – 20 min. V obci sa okrem autobusovej zastávky nachádza aj železničná zastávka na trati Leopoldov – Nitra. P n o r f – r e a l e s t a t e: p r o f e s i o n á l n e p r á v n e a r e a l i t n é s l u ž b y. V PRÍPADE ZÁUJMU NÁS KONTAKTUJTE NA tel. č. 0904 825 980. AK MÁTE ZÁUJEM O TÚTO PONUKU, ALE ZA INÚ CENU, NAPÍŠTE NÁM VÁŠ NÁVRH NA EMAIL pnorf.realestate@hotmail.com + Hypotekárne poradenstvo zdarma.

Exkluzívne v PNORF – REAL ESTATE ponúkame na predaj kompletne zariadenú novostavbu 4 izbového rodinného domu s terasou, samostatnou garsónkou, bazénom, garážou, štyrmi skladmi, voliérou a udržiavanou záhradou. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej a centrálnej časti obce Šalgočka, len 15 minút od Serede a Hlohovca. Dispozícia rodinného domu Vstup do domu je z jeho frontálnej časti. Za zádverím nasleduje chodba so vstavanou šatníkovou skriňou. Na pravej strane sa nachádza samostatné WC s umývadlom a oknom. Denná časť pozostáva z: • obývacej izby s krbom a prieduchmi, • kuchyne s mramorovou pracovnou doskou, • komory, • jedálne, • výstupu na 30 m² terasu. Nočná časť: • kúpeľňa so sprchovým kútom, vaňou a rebrinovým radiátorom, • druhá izba, • dve nepriechodné izby orientované do záhrady. Na povale sa nachádza úložný priestor 20 m². Záhrada a príslušenstvo Uprostred pozemku je bazén 3 × 5 m s vyhrievaním, osvetlením, vírivkou, plastovou podlahou a ochranným oplotením. Na konci pozemku stojí vedľajšia budova 5 × 16 m s elektrickým podlahovým vykurovaním, ktorá obsahuje: • garáž, • sklad, • garsónku s vlastnou kúpeľňou, WC, kuchynským kútom a el. bojlerom. Na pravej strane pozemku sú: • 3 sklady s celkovou výmerou 57 m² (3 × 18 m), • voliéra 9 m². Siete, energie a technológie • všetky IS okrem kanalizácie • dve betónové žumpy (10 m³ a 30 m³) s čerpadlom • vykurovanie: plynový kondenzačný kotol + krb s prieduchmi • teplovodné podlahové rozvody v dome • elektrické podlahové kúrenie v garáži, sklade a garsónke • el. bojler v garsónke • zabezpečovací systém • automatická brána • centrálny termostat • zavlažovací systém • tepelné čerpadlo pre bazén • automatický manažment bazénovej chémie Dom sa predáva kompletne zariadený, vrátane spotrebičov a technického príslušenstva. Mesačné náklady pre 3 člennú rodinu: 120 €. Pozemok a lokalita Rodinný dom stojí na rovinatom, oplotenom pozemku s udržiavaným trávnikom a automatickým zavlažovaním. Nachádza sa v tichej centrálnej časti obce, v blízkosti obecného úradu, oproti zemianskej kúrii, s rýchlym prístupom do prírody. Bonusy nehnuteľnosti • viacgeneračné bývanie • bohaté príslušenstvo • kompletné zariadenie – možnosť okamžite bývať • súkromie a pokoj • nízke prevádzkové náklady • bazén, vírivka, terasa • strategická poloha s dostupnosťou do Serede, Hlohovca, Galanty, Trnavy a Nitry ________________________________________ PNORF – Váš partner pre nehnuteľnosti. Profesionálne právne a realitné služby sú u nás samozrejmosťou. Tel.: 0904 825 980 | Email: pnorf.realestate@hotmail.com.

PNORF – REAL ESTATE ponúka na predaj novostavbu ekologického a energeticky úsporného 4-izbového rodinného domu v tichom vidieckom prostredí obce Dolné Otrokovce, v rýchlom dosahu miest Piešťany, Hlohovec a Nitra. Nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie moderného komfortu, nezávislosti od verejných sietí a pokojného bývania v prírode. Dispozícia a výmery Bungalov s premysleným pôdorysom ponúka: - predsieň 5,50 m² - chodba 5,12 m² - hosťovská toaleta 1,82 m² - technická miestnosť 5,55 m² - chodba II 4,02 m² - kúpeľňa 5,40 m² - spálňa 13,35 m² - izba 10,95 m² - izba 11,05 m² - kuchyňa 12,13 m² - obývacia izba 20,16 m² - terasa 14 m² Obytná plocha: 95,05 m² Úžitková plocha: 109,05 m² Zastavaná plocha: 135,80 m² Pozemok: 803 m² Šírka pozemku: 17 m Technický štandard Dom je postavený z kvalitných materiálov s dôrazom na nízke prevádzkové náklady a dlhodobú životnosť: - Porfix murivo (300/250/150 mm) - plochá strecha FATRAFOL, EPS izolácia 150 + 200 mm - minerálna vlna v strope 40 cm - fasádny polystyrén 20 cm - plastové okná s trojsklom - tepelné čerpadlo voda–vzduch + podlahové vykurovanie - anhydritové potery, sadrové omietky - predpríprava na rekuperáciu - komín LEIER 6 m - samonosná základová doska - biela maľovka v interiéri Siete a energetická nezávislosť - vlastná vŕtaná studňa s certifikovanou pitnou vodou - elektrická prípojka - betónová žumpa - nízka energetická náročnosť vďaka optimalizovanému zatepleniu a moderným technológiám Pozemok a lokalita Rovinatý pozemok orientovaný na juh ponúka súkromie a krásny výhľad smerom k ochrannému zdroju pitnej vody. Dostupnosť autom: Hlohovec 15 km, Piešťany 22 km, Nitra 22 km, Bratislava 87 km. Hlavné benefity  novostavba v štádiu holodomu  ekologické a úsporné bývanie  vlastný zdroj pitnej vody  južná orientácia  tichá a bezpečná lokalita  vybudovaná prístupová cesta  ideálne pre rodinu aj rekreačné bývanie ________________________________________ PNORF – REAL ESTATE: Váš partner pre prémiové nehnuteľnosti. Profesionálne právne a realitné služby sú u nás samozrejmosťou. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás prosím kontaktujte: Tel.: 0904 825 980 alebo E-mail: pnorf.realestate@hotmail.com. Poskytujeme BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO.

Realitná kancelária Maxim Real vám exkluzívne ponúka na predaj samostatne stojaci 5-izbový rodinný dom v pokojnej a zelenej lokalite obce Kátlovce, len 17 km od Trnavy. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu, ktorá hľadá komfort, priestor a výbornú dostupnosť do mesta. Dispozícia a výmera: Rodinný dom bol postavený v roku 2011 a je situovaný na pozemku s rozlohou 961 m². Úžitková plocha domu je 183,84 m² a pozostáva z troch podlaží: Prízemie: vstupná predsieň priestranná obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou izba vhodná ako pracovňa alebo hosťovská izba kúpeľňa s WC Podkrovie: tri samostatné izby kúpeľňa samostatné WC priestranná chodba s možnosťou úložného alebo pracovného priestoru Suterén: garáž technická miestnosť kúpeľňa skladové priestory Vybavenie a stav: Dom je vo veľmi dobrom technickom stave, pripravený na okamžité bývanie. Vykurovanie je riešené plynovým kotlom, k dispozícii je všetka infraštruktúra – voda, plyn, elektrina aj kanalizácia. Príjemné bývanie dopĺňa veľký, rovinatý pozemok vhodný na záhradu, oddych alebo detské ihrisko. Lokalita: Kátlovce sú tichá a vyhľadávaná obec s výborným napojením na Trnavu a diaľnicu D1. V obci nájdete základnú občiansku vybavenosť, prírodu a pokojné prostredie ideálne pre rodinné bývanie. Trnava je vzdialená len 15–20 minút autom. Prečo kúpiť tento dom: Výborné dispozičné riešenie pre rodinu Moderná a kvalitná stavba Tichá a bezpečná lokalita s výbornou dostupnosťou do Trnavy Garáž a veľký pozemok ako pridaná hodnota Dom bez ďalších investícií – stačí sa nasťahovať V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Martin Martinkovič 0907 174 226 martinkovic@maximreal.sk

Ponúkame na predaj kvalitnú novostavbu samostatne stojaceho 4-izbového rodinného domu, situovanú v pokojnej lokalite obce Slovenská Nová Ves, len pár minút od Trnavy. Dom je navrhnutý s dôrazom na praktické dispozičné riešenie, energetickú efektivitu a kvalitné stavebné materiály. Rodinný dom je jednopodlažný s valbovou strechou a úžitkovou plochou 110,86 m². Nachádza sa na rovinatom pozemku o výmere 735 m². Dispozícia domu Dennú časť tvorí: vstupná chodba, samostatné WC, technická miestnosť, kuchyňa so špajzou, priestranná obývacia izba s výstupom na terasu. Nočná časť ponúka: rodičovskú spálňu, dve detské izby, kúpeľňu, spoločný šatník. Technické prevedenie a kvalitné materiály Pri výstavbe boli použité kvalitné a moderné stavebné materiály: Obvodové múry: Termobrik TD 300 Vnútorné priečky: Termobrik TD 130 zateplenie minerálnou vlnou hr. 160 mm, strešná izolácia minerálnou vlnou hr. 360 mm, plastové okná s izolačným trojsklom, valbová strecha s kvalitnou strešnou krytinou, železobetónová základová doska, podlahové izolácie EPS 240 mm. predpríprava na exteriérové žalúzie predpríprava na kamerový systém predpríprava na zabezpečenie Dom je projektovaný s dôrazom na nízke prevádzkové náklady, vysoký komfort bývania a dlhú životnosť stavby. Výhody nehnuteľnosti moderná a praktická dispozícia, kvalitná murovaná stavba, pokojná lokalita v blízkosti Trnavy, dostatok úložného priestoru, veľký pozemok, ideálny rodinný dom pre mladú rodinu. Základné údaje Úžitková plocha: 110,86 m² Zastavaná plocha: 138,71 m² Terasa: 13,53 m² Pozemok: 735 m² Typ stavby: novostavba Počet izieb: 4 Lokalita: Slovenská Nová Ves, okres Trnava Lokalita Obec Slovenská Nová Ves ponúka pokojné a komfortné bývanie v blízkosti krajského mesta Trnava. Lokalita je ideálna pre rodiny, ktoré hľadajú spojenie pokojného vidieckeho prostredia s výbornou dostupnosťou do mesta. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, školy, škôlky, obchody aj možnosti športového a rekreačného vyžitia. Výhodou je rýchle napojenie na Trnavu aj diaľnicu D1, čo zabezpečuje pohodlné dochádzanie za prácou či službami. Dom sa predáva v stave holodom. Cena: 269 900 € Kontakt: Ján Petráš – 0948 664 225 petras.j@casmar.sk