Domy na predaj, Trnavský kraj

🏡 EXKLUZÍVNE NA PREDAJ – MODERNÝ 4-IZBOVÝ RODINNÝ DOM V PRESTÍŽNEJ LOKALITE GARDEN TOWN, DUNAJSKÁ STREDA Hľadáte dom, ktorý spája moderné bývanie, nízke prevádzkové náklady, dostatok priestoru a výnimočnú lokalitu? 🌳✨ Potom vás zaujme tento krásny 4-izbový rodinný dom nachádzajúci sa v obľúbenej rezidenčnej štvrti Garden Town v Dunajskej Strede. Dom je situovaný v pokojnej slepej ulici, ktorá poskytuje maximálne súkromie, bezpečnosť a príjemné prostredie pre rodinný život. Vďaka kvalitnému prevedeniu, moderným technológiám a veľkorysému pozemku je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfort bez kompromisov. 📐 Základné údaje 🏠 4-izbový rodinný dom 🌳 Pozemok: 704 m² 🚗 Garáž pre 1 auto 🥫 Praktická špajza 💧 Vlastná studňa ♨️ Tepelné čerpadlo 📍 Lokalita Garden Town – Dunajská Streda 🔇 Pokojná slepá ulica ❤️ Komfortné bývanie pre celú rodinu Dispozícia domu bola navrhnutá s dôrazom na pohodlie a praktické využitie priestoru. Dennú časť tvorí svetlá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, ktorá vytvára príjemné miesto na spoločné chvíle s rodinou. Súčasťou kuchyne je aj praktická špajza, ktorú ocení každá domácnosť. Nočná časť pozostáva z troch samostatných izieb poskytujúcich dostatok priestoru na bývanie, prácu aj oddych. 🌿 Veľký pozemok plný možností Pozemok s výmerou 704 m² ponúka dostatok priestoru na záhradkárčenie, oddych, bazén, detské ihrisko alebo letné posedenia s rodinou a priateľmi. 🌞🍹🌺 Vďaka vlastnej studni môžete efektívne zavlažovať záhradu a zároveň šetriť náklady na vodu. ♨️ Úsporné bývanie O vykurovanie a komfort počas celého roka sa stará tepelné čerpadlo, ktoré zabezpečuje energeticky efektívnu prevádzku domu a výrazne znižuje mesačné náklady na bývanie. Ide o moderné riešenie, ktoré prináša komfort aj dlhodobú úsporu. 🚗 Parkovanie bez starostí Súčasťou nehnuteľnosti je garáž pre jedno vozidlo, pričom ďalšie parkovacie miesta sú k dispozícii na pozemku alebo pred domom. ⭐ Hlavné výhody nehnuteľnosti ✅ TOP lokalita Garden Town ✅ Tichá slepá ulica ✅ Pozemok 704 m² ✅ Garáž pre 1 auto ✅ Tepelné čerpadlo – nízke náklady na bývanie ✅ Vlastná studňa ✅ Praktická špajza ✅ Moderné a pokojné susedstvo ✅ Ideálne rodinné bývanie ✅ Výborná dostupnosť a občianska vybavenosť 🏡 Ak hľadáte kvalitné rodinné bývanie v jednej z najlepších lokalít Dunajskej Stredy, tento dom je pripravený splniť vaše očakávania. 📞 Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si osobnú obhliadku. ✨ Domov, kde sa spája pohodlie, priestor a kvalita života. ✨

Realitná kancelária A-W Real Vám ponúka na predaj 3-izbový rodinný dom (nízkoenergetická novostavba s nadštandardným vybavením) v obci Dolný Bar. Ide o moderný prízemný rodinný dom na kľúč, väčšej veľkostnej kategórie, už pripravený na bývanie, kompletne dokončený, vrátane úprav pozemku a oplotenia. Spľňa predstavy aj náročnejších klientov. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE 1 spálňa + veľká miestnosť pre šatník, 1 detská izba + predpríprava na vstavanú skriňu, veľká svetlá obývacia časť prepojená s veľkou kuchyňou, samostatná toaleta, sprchový kút alebo vaňa, výklenok pre práčku a sušičku KONŠTRUKCIA DOMU NA KĽÚČ - pálená červená tehla s 15 cm izoláciou - strecha plochá 30 cm izolácia + pravý štrk - kvalitné okná, dvere na terasu šírky 3 m - kompletné vnútorné povrchy a maľba - drevená podlaha v izbách a drevené interiérové dvere - podľa výberu klienta - alarm - vykurovanie - elektrické podlahové + krb VONKAJŠIE ČLENENIE DOMU A POZEMKU - zatrávnený pozemok s primeraným oplotením - vlastná studňa a závlahový systém - spevnené povrchy s krytým státím pred domom a terasa INŽINIERSKE SIETE - mestský vodovod - kanalizácia - elektrina 230/380 V LOKALITA Obec Dolný Bar sa nachádza v srdci Žitného ostrova a leží na hlavnom ťahu z Bratislavy do Komárna (E63) neďaleko od termálnych kúpalísk Dunajská Streda, Topoľníky a Veľký Meder. Okolitá príroda je veľmi pekná a stvorená pre oddych. Obec má dobrú občiansku vybavenosť ako napr. škôlka, škola, potraviny, Bistro, vlaková a autobusová zastávka, futbalové ihrisko, kostol. Veľmi dobrá dostupnosť - Dunajská Streda6 km, Bratislava 50km (trasa Komárno - Bratislava možnosť vlakovej dopravy REGIOJET). Štandardná cena 3-izbového rodinného domu na kľúč je 210.000 € Nakoľko výstavba sa začína v septembri, je tu možnosť už teraz si rezervovať Vami vyhliadnutý pozemok. Na fotkách sa nachádzajú vzorové domy. Budúci majiteľ má možnosť si vybrať dlažbu, parkety, sanitu, obklady, farbu kuchynskej linky, pracovnú dosku podľa vzorovníka a vlastnej predstavy. Cena je vrátane provízie a kvalitného servisu realitnej kancelárie A-W Real. Ak Vás moja ponuka zaujala neváhajte a skontaktujte sa so mnou. Ochotne Vám dohodnem osobnú obhliadku a pomôžem aj s vybavením hypotekárneho úveru.

Predstavujeme Vám výnimočnú príležitosť stať sa majiteľom moderného a kvalitne vyhotoveného 3-izbového rodinného domu typu dvojdom v obľúbenej obci Orechová Potôň. Táto nehnuteľnosť ponúka ideálne zázemie pre rodinu aj náročnejších klientov. Dom je skolaudovaný, ihneď voľný a pripravený na nasťahovanie. Základné informácie: •Pozemok: cca 250 m² •Zastavaná plocha domu: 85 m² •Terasa: 12 m² Dispozícia domu: •2 samostatné nepriechodné izby •Obývacia izba prepojená s kuchyňou •Kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom a toaletou •Predsieň •Zastrešená terasa Technické prevedenie a vybavenie: •Murivo: pálená tehla •Strecha: väzníková konštrukcia •Strešná krytina: Terran •Plastové okná a vstupné dvere •Zateplenie stien a podláh polystyrénom •Zateplenie stropu minerálnou vlnou •Podlahové vodové vykurovanie •Tepelné čerpadlo ako zdroj vykurovania •Bojler na ohrev teplej vody •Klimatizácia Midea •Alarm •Vonkajšie elektrické žalúzie •Sieťky na oknách •Predpríprava na internet a TV •Interiér vymaľovaný bielou sanitárnou farbou •Položené vinyl a dlažby •Osadená sanita •Vnútorné dvere a zárubne Exteriér: •Zastrešená terasa •Chodník zo zámkovej dlažby •Parkovacie státia zo zámkovej dlažby pod prístreškom s garážovou bránou na diaľkové ovládanie •Upravený a zatrávnený pozemok s okrasnými kríkmi •Oplotenie z troch strán betónovým bariérovým plotom •Predná vstupná bránka a garážová brána Inžinierske siete: •Elektrina 220/380 V •Kanalizácia •Vlastná studňa •Optický internet Cena domu: 215 000 € Kontakt: Anton Füzék 📞 0904 842 727 ✉️ anton.fuzek@awreal.sk

Ponúkame Vám na predaj novostavbu moderného 4-izbového rodinného domu v obci Horná Potôň. Nehnuteľnosť predstavuje atraktívnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú komfortné rodinné bývanie s dôrazom na kvalitné stavebné vyhotovenie, energeticky úsporné technológie a prakticky riešenú dispozíciu. Rodinný dom je aktuálne vo výstavbe, pričom dokončenie je plánované do konca roka. Odovzdaný bude v štandardnom vyhotovení, pripravený na bezprostredné nasťahovanie bez potreby rozsiahlych dodatočných investícií. Základné parametre nehnuteľnosti: • výmera pozemku: cca 600 m² • zastavaná plocha domu: 173 m² • podlahová plocha: 117 m² • zastrešená terasa: 18 m² Dispozičné riešenie Dispozícia domu je navrhnutá s dôrazom na komfort a praktické využitie priestoru: • 3 samostatné nepriechodné izby • veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchynskou časťou • kúpeľňa so sprchovacím kútom, umývadlom a WC • samostatné WC • vstupná predsieň • chodba • technické a úložné priestory • zastrešená terasa s priamym prepojením na exteriér Technické vyhotovenie Dom bude realizovaný z kvalitných a moderných materiálov: ✓ obvodové murivo z pálenej tehly ✓ väzníková strešná konštrukcia ✓ kvalitná strešná krytina Terran ✓ plastové okná a vstupné dvere ✓ zateplenie obvodových konštrukcií a podláh polystyrénom ✓ tepelná izolácia stropu minerálnou vlnou ✓ teplovodné podlahové vykurovanie ✓ moderné a úsporné tepelné čerpadlo ✓ predpríprava na internetové a TV rozvody Štandardné dokončenie interiéru Nehnuteľnosť bude odovzdaná v štandarde, ktorý zahŕňa: ✓ interiérové maľby v bielom prevedení ✓ laminátové podlahy / parkety ✓ keramické dlažby ✓ kompletnú sanitu ✓ interiérové dvere so zárubňami Exteriér Súčasťou dokončenia nehnuteľnosti bude aj úprava vonkajších priestorov: ✓ zastrešená terasa ✓ chodníky zo zámkovej dlažby ✓ parkovacie státia zo zámkovej dlažby ✓ upravený pozemok ✓ oplotenie z troch strán betónovým bariérovým plotom ✓ predné reprezentatívne oplotenie z dekoratívnych betónových tvárnic Inžinierske siete Nehnuteľnosť bude napojená na: ✓ elektrickú energiu 230/400 V ✓ kanalizáciu ✓ vlastnú studňu ✓ optický internet Kúpna cena: 296 000 € Tento rodinný dom ponúka harmonické spojenie moderného dizajnu, kvalitného technického prevedenia a komfortného rodinného bývania. Vďaka tepel­nému čerpadlu, podlahovému vykurovaniu a kvalitnému zatepleniu poskytuje zároveň predpoklad na efektívnu a úspornú prevádzku. Priestranný pozemok, praktická dispozícia a dokončenie nehnuteľnosti do štandardu robia z tejto ponuky ideálne riešenie pre rodinu, ktorá hľadá nový dom bez starostí spojených s ďalším dokončovaním. Pre bližšie informácie, dostupnosť nehnuteľnosti alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Anton Füzék A-W REAL 📞 0904 842 727 ✉️ anton.fuzek@awreal.sk

🏡 NA PREDAJ novostavba s bazénom v – Veľké Dvorníky Realitná kancelária AW REAL ponúka na predaj výnimočný rodinný dom, ktorý spája modernú architektúru, kvalitné spracovanie a dôraz na detail do harmonického celku. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá reprezentatívne bývanie s dôrazom na komfort, súkromie a estetiku. Dominantou domu je vzdušná denná časť s plynulým prepojením na exteriér, kde sa nachádza starostlivo upravená záhrada s bazénom. Celkové riešenie priestoru vytvára príjemnú atmosféru a zároveň poskytuje dostatok miesta na relax aj spoločenské aktivity. Architektúra domu je navrhnutá v nadčasovom štýle s dôrazom na čisté línie, prirodzené svetlo a funkčné dispozičné riešenie. Použité materiály a technológie reflektujú súčasné štandardy moderného bývania. Nehnuteľnosť bude dokončená do prevedenia na kľúč, pričom budúci majiteľ má jedinečnú možnosť ovplyvniť finálny výber materiálov a farebných kombinácií tak, aby bývanie presne zodpovedalo jeho vkusu a životnému štýlu s možnosťou individuálneho doladenia detailov podľa preferencií budúceho majiteľa. Rodinná vila bude dokončená a skolaudovaná do konca mája 2026. Interiér nehnuteľnosti je premyslene navrhnutý s dôrazom na komfort a funkčnosť každodenného bývania. Dispozične ponúka priestrannú vstupnú halu so samostatnou toaletou, veľkorysú obývaciu izbu prepojenú s modernou kuchyňou a praktickou špajzou, s priamym výstupom na prestrešenú terasu. Nočná časť pozostáva z detskej izby a rodičovskej spálne, ktorá disponuje vlastným šatníkom a kúpeľňou s toaletou. Celkové dispozičné riešenie je navrhnuté tak, aby spĺňalo vysoké nároky na komfort, súkromie a praktické využitie priestoru pre všetkých členov domácnosti. 🏊‍♂️ Dôležité informácie: -dom je napojený na elektrinu, mestskú vodu aj kanalizáciu., k dispozícii je aj vlastná vŕtaná studňa -strecha má pevný väzníkový krov a krytinu Terran. Je kvalitne zateplená minerálnou vlnou (40 cm) -vykurovanie zabezpečuje tepelné čerpadlo a v celom dome je podlahové kúrenie. Dá sa doplniť aj fotovoltika -elektrina je urobená v medi (230/400 V, 40 A) a má ističe aj ochranu proti prepätiu -dom je pripravený na vonkajšie žalúzie a klimatizáciu v dvoch izbách -je pripravený aj kábel na nabíjanie elektromobilu, elektrina pre bazén a príprava na robotickú kosačku -dažďová voda je odvádzaná do drenáží v pozemku -dom je postavený z kvalitných keramických tehál Wienerberger, zateplený 20 cm polystyrénom -okná a dvere budú od značiek SALAMANDER alebo Kömmerling -na pozemku sú 3 parkovacie miesta 🏊‍♂️ Základné parametre: -úžitková plocha: cca 150 m² -výmera pozemku: cca 1 000 m² -dispozícia: 3-izbový rodinný dom -stav: novostavba 🏊‍♂️ Benefity nehnuteľnosti: -nadčasová architektúra -bazén ako súčasť exteriéru -upravený pozemok s dôrazom na súkromie -kvalitné materiály a prevedenie -pokojná a vyhľadávaná lokalita -výborná dostupnosť do Dunajskej Stredy a Bratislavy CENA : 430 000,- € Neváhajte príďte si pozrieť tento nádherný rodinný dom, ktorá čaká na svojich nových majiteľov. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás kontaktujte ešte dnes. tel. : 0918197701 alebo mailom: eva.raso@awreal.sk Obhliadky sú možné aj počas víkendov. Bezplatná ponuka financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. © fotografie a texty sú autorským dielom realitnej kancelárie A-W REAL V rámci našich služieb ponúkame pre našich klientov: - Vypracovanie kúpno-predajných zmlúv a návrhu na vklad na kataster nehnuteľností - Sprostredkovanie poskytnutia úverov - Sprostredkovanie vypracovania znaleckých posudkov - Poistenie nehnuteľností (aj k úverom), životné poistenie, poistenie majetku, poistenie vozidiel, poistenie zodpovednosti podnikateľa, cestovné poistenie, atď. Zodpovedný prístup našich maklérov zaručuje spokojnosť našich klientov. Ozvite sa mi v prípade ak máte nejakú nehnuteľnosť na predaj alebo prenájom . Rada Vám pomôžem. Neváhajte a ponúknite! Ďakujeme za Vašu dôveru. Stačí prezvoniť.

Moderný 4-izbový rodinný dom v TOP lokalite pri termálnom kúpalisku v Dunajskej Strede Predstavujeme Vám jedinečnú príležitosť stať sa majiteľom moderného rodinného domu vo vyhľadávanej časti mesta Dunajská Streda. Ak hľadáte dom, ktorý Vám poskytne dostatok priestoru, súkromia a pohodlie pre celú rodinu, táto ponuka je presne pre Vás. Dispozícia domu Dom je navrhnutý s dôrazom na praktické využitie priestoru a pohodlie každodenného života: Priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou vytvára vzdušný denný priestor, ideálny na spoločné chvíle s rodinou či priateľmi. 4 komfortné izby poskytujú dostatok miesta pre spálňu, detské izby, pracovňu alebo hosťovskú izbu. 2 moderné kúpeľne zabezpečia maximálne pohodlie aj pre viacčlennú domácnosť. Praktická špajza ponúka dostatok úložného priestoru pre potraviny a kuchynské potreby. Technická miestnosť s práčovňou uľahčí každodenné fungovanie domácnosti. Garáž pre jedno auto s pohodlným a suchým vstupom priamo do domu. Poznámka: Kuchynská linka, nábytok a spotrebiče nie sú zahrnuté v cene, ale po dohode je možné ich kompletne zabezpečiť. Lokalita Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je jej výnimočná poloha len pár minút od obľúbeného termálneho kúpaliska. V blízkom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, školy, škôlky, reštaurácie a zdravotné stredisko. Výborné dopravné napojenie zabezpečuje rýchly prístup do centra mesta aj smerom na Bratislavu. Lokalita ponúka tiché a pokojné prostredie, ktoré je ideálne na rodinné bývanie. Hlavné benefity nehnuteľnosti Vyhľadávaná TOP lokalita pri termálnom kúpalisku Moderná dispozícia s dôrazom na komfort (4 izby, 2 kúpeľne) Garáž s priamym vstupom do domu a technická miestnosť Praktická špajza pri kuchyni Výborná investícia na dlhodobé bývanie Tento dom predstavuje ideálne spojenie moderného dizajnu, skvelej lokality a komfortu, kedy sa môžete rovno nasťahovať do hotového. Stačí už len zariadiť nábytok a vytvoriť si domov presne podľa svojich snov. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo si dohodnite osobnú obhliadku. Radi Vám tento krásny dom predstavíme osobne. CENA : 399 900,-€ V cene je zahrnutá provízia RK. Všetko je viditeľné na fotkách. Prosím , kontaktujte ma ohľadom detailnejších informácií. tel. : 0918197701 alebo mailom: eva.raso@awreal.sk Obhliadky sú možné aj počas víkendov. Bezplatná ponuka financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. © fotografie a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie A-W REAL V rámci našich služieb ponúkame pre našich klientov: - Vypracovanie kúpno-predajných zmlúv a návrhu na vklad na kataster nehnuteľností - Sprostredkovanie poskytnutia úverov - Sprostredkovanie vypracovania znaleckých posudkov - Poistenie nehnuteľností (aj k úverom), životné poistenie, poistenie majetku, poistenie vozidiel, poistenie zodpovednosti podnikateľa, cestovné poistenie, atď. Zodpovedný prístup našich maklérov zaručuje spokojnosť našich klientov. Ozvite sa mi v prípade ak máte nejakú nehnuteľnosť na predaj alebo prenájom . Rada Vám pomôžem. Neváhajte a ponúknite! Ďakujeme za Vašu dôveru. Stačí prezvoniť.

🏡 Na predaj luxusný dvojpodlažný rodinný dom v obci Mad – moderné bývanie s potenciálom Ponúkame na predaj nadštandardný rodinný dom nachádzajúci sa v tichej a vyhľadávanej lokalite obce Mad. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu kombináciu moderného dizajnu, kvalitného spracovania a praktického dispozičného riešenia, ktoré uspokojí aj náročnejších klientov. 📐 Základné parametre: 📏 Podlahová plocha domu: 119 m² 🚗 Garáž s bytovou jednotkou: 89 m² 🏠 Dvojpodlažný dom 🛋️ Dispozícia rodinného domu: 🔽 Prízemie: 🍽️ Priestranná kuchyňa prepojená s obývacou izbou 🛏️ Spálňa (možnosť hosťovskej izby alebo pracovne) 🛁 Kúpeľňa 🔼 Poschodie: 🛏️ 2 samostatné izby 🛁 Kúpeľňa 🧱 Technické prevedenie: 🏗️ Kvalitné stavebné materiály ✨ Dôraz na detail a moderný štandard 🌡️ Komfortné a efektívne bývanie 🚗 Garáž a doplnkové priestory: 🚘 Garáž pre 2 autá 🏢 Samostatná bytová jednotka v predpríprave 💡 Možnosti využitia bytovej jednotky: 👨‍👩‍👧‍👦 Bývanie pre rodinu 💰 Prenájom (pasívny príjem) 🧑‍💼 Podnikanie / kancelária 📍 Lokalita: 🌳 Pokojná obec Mad 🚗 Dobrá dostupnosť do okolitých miest 👨‍👩‍👧 Ideálne pre rodinné bývanie ⭐ Hlavné výhody: 🏡 Moderný dvojpodlažný dom 📐 Premyslená dispozícia 🧱 Kvalitné materiály 🚗 Garáž pre 2 autá 🏢 Bytová jednotka s potenciálom 🌿 Tichá lokalita 📞 Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Tento dom môže byť vaším novým domovom aj výbornou investíciou.

🏡 POSLEDNÝ 3-IZBOVÝ DOM V PADÁNI – BÝVANIE, KTORÉ SI DOLADÍTE PODĽA SEBA Hľadáte pokojné bývanie mimo mesta, no zároveň nechcete byť ďaleko od jeho výhod? Máme pre vás posledný voľný 3-izbový dom/dvojdom v obci Padáň, len približne 10 minút od Dunajskej Stredy. Dom sa predáva v stave holodomu, vďaka čomu máte stále možnosť vytvoriť si interiér presne podľa svojho vkusu a predstáv. Farby, podlahy, dvere či samotný štýl interiéru si môžete doladiť tak, aby sa z novostavby stal skutočný domov. ✨ Komfort, ktorý oceníte každý deň O príjemné bývanie sa postarajú praktické a moderné riešenia: podlahové kúrenie v celom dome, tepelné čerpadlo v cene, zateplenie domu, zvuková izolácia medzi jednotlivými domami pre väčšie súkromie, odkladací priestor v podkroví, terasa zo zámkovej dlažby, 2 vlastné parkovacie miesta ku každému domu. V obci je zároveň vybudovaná kanalizácia a každý dom má vlastné meracie hodiny, takže máte svoje energie a spotrebu pod kontrolou. 🌿 Bývanie, ktoré má všetko podstatné Padáň ponúka pokojnejšie prostredie pre život a zároveň výbornú dostupnosť do Dunajskej Stredy. Ak túžite po vlastnom dome, kde si môžete interiér vytvoriť podľa seba a zároveň nechcete riešiť rozsiahlu rekonštrukciu, toto môže byť práve tá správna príležitosť. A navyše – zostáva už len posledný dom. 📞 0903 509 294 - Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Možno práve tu na vás čaká váš nový domov. Dohodnite si obhliadku ešte dnes, aby ste mali možnosť vytvoriť si interiér podľa Vášho vkusu. Cena 157 000€ v prevedení holodom. Spoločnými silami k Vášmu budúcemu bývaniu. Cena nehnuteľnosti zahŕňa: vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve sprostredkovanie poskytnutia úveru vypracovanie kúpno-predajnej zmluvy vypracovanie návrhu na vklad do katastra nehnuteľností.

A-W REAL ponúka na predaj z poverenia majiteľa samostatne stojaci 3 izbový rodinný dom v okrajovej časti obce Ohrady. Konštrukčná sústava rodinného domu je murovaná tehlová. Bol skolaudovaný v roku 2017 november, je napojený na všetky IS okrem kanalizácie. Dom je riešený ako jednopodlažný objekt so šikmou valbovou strechou. Stojí na rovinatom pozemku s rozlohou 427 m2. Veľkou výhodou tohto domu sú dispozičné riešenia a aj rozmiestnenie izieb - buď na vlastné bývanie, na investíciu alebo na podnikanie. Bezproblémové parkovanie. Pozemok je upravený, oplotený. Obec Ohrady sa nachádza cca 7 km od Dunajskej Stredy a cca 47 km od Bratislavy. Do Bratislavy s autom je to cca 40 min po diaľnici. V prípade financovanie kúpy domu prostredníctvom hypotekárneho úveru je k dispozícii vypracovaný platný znalecký posudok. Dispozične pozostáva : - vstupná predsieň, - spálňa - obývacia izba s jedálňou - chodba - kuchyňa - spálňa - kúpeľňa - toaleta Použité materiály, technológie, vybavenie : - základy betónové 400 mm. Z monolitického betónu - murivo z tehál POROTHERM 300 mm - strecha drevená z priehradových nosníkov, strešná krytina betónové škridle BRAMAC, tepelná izolácia strechy minerálnou vlnou 400 mm. - strop je montovaný železobetónový - okná a vstupné dvere plastové s izolačným dvoj sklom - interiérové dvere sú drevené dyhované - povrchy podláh v miestnostiach laminátové - povrchy podláh chodieb, kuchyne, kúpeľne a WC keramická dlažba - vykurovanie domu je pomocou elektrického kotla - v podkroví je skladový priestor - brána z ulíc je železná Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť: + dom je obývateľný + viacúčelové využitie na bývanie, na investíciu, na prenájom alebo na podnikanie + bezproblémové parkovanie + dobrá občianska vybavenosť/ základná škola, materská škola, rímskokatolícky kostol, predajňa potravín, pohostinstvo, kultúrny dom, pošta, autobusová a vlaková zastávka/ + rýchle spojenie do BA /30 min po R7/ + pekný a udržiavaný pozemok + na pozemku je vlastná studňa na polievanie + slušní susedia CENA : 149 900 € V cene je zahrnutá provízia RK. Prosím , kontaktujte ma ohľadom detailnejších informácií. tel. : 0918197701 alebo mailom: eva.raso@awreal.sk Obhliadky sú možné aj počas víkendov. Bezplatná ponuka financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. V rámci našich služieb ponúkame pre našich klientov: - Vypracovanie kúpno-predajných zmlúv a návrhu na vklad na kataster nehnuteľností - Sprostredkovanie poskytnutia úverov - Sprostredkovanie vypracovania znaleckých posudkov - Poistenie nehnuteľností (aj k úverom), životné poistenie, poistenie majetku, poistenie vozidiel, poistenie zodpovednosti podnikateľa, cestovné poistenie, atď. Ozvite sa mi v prípade ak máte nejakú nehnuteľnosť na predaj alebo prenájom . Rada Vám pomôžem. Neváhajte a ponúknite! Ďakujeme za Vašu dôveru. Stačí prezvoniť.

Hľadáte priestranný, kvalitne postavený rodinný dom, ktorý spája komfort moderného bývania s pokojnou lokalitou? Realitná kancelária A-W REAL Vám ponúka na predaj krásny 4-izbový rodinný dom v obci Topoľníky, ktorý zaujme premyslenou dispozíciou, nadštandardným vybavením a upraveným pozemkom. Základné informácie Úžitková plocha domu: 225 m² Dvojgaráž: 35 m² Výmera pozemku: 800 m² Dispozícia domu Dom je navrhnutý s dôrazom na pohodlie celej rodiny a ponúka: priestrannú vstupnú predsieň svetlú obývaciu izbu s krbom a veľkými presklenými plochami kuchyňu prepojenú s jedálňou praktickú špajzu technickú miestnosť spojenú s práčovňou hlavnú spálňu s vlastným šatníkom a súkromnou kúpeľňou s toaletou dve detské izby so vstavanými skriňami priestrannú kúpeľňu s vaňou, sprchovým kútom a WC dvojgaráž s pohodlným vstupom do domu Technické vybavenie Dom bol postavený z kvalitných materiálov a ponúka moderné technológie: tehlová stavba (38 cm) s tepelnou izoláciou 12 cm plastové 5-komorové okná vonkajšie žalúzie vodné podlahové kúrenie a radiátory plynový kotol klimatizácia s výkonom 5 kW videovrátnik alarm predpríprava na kamerový systém IS – elektrina, plyn, obecný vodovod, kanalizácia, vlastná studňa Upravený pozemok pripravený na oddych Pozemok je kompletne oplotený, starostlivo upravený a vybavený automatickým zavlažovacím systémom, vďaka čomu si môžete naplno užívať záhradu bez zbytočných starostí. Nechýba dostatok priestoru na terasu, bazén, detské ihrisko ani rodinné grilovanie. Záhradný domček postavený vo dvore ponúka dostatok miesta pre vaše náradie. Lokalita Obec Topoľníky ponúka pokojné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou (napr. potraviny, detský lekár, materská a základná škola s VJM, termálne kúpalisko a malebné prostredie Malého Dunaja) a výbornou dostupnosťou do Dunajskej Stredy. Je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré chcú spojiť pokoj vidieka s pohodlným každodenným životom. Obec sa nachádza 65 km od Bratislavy, 15 km od Dunajskej Stredy a 15 km od Veľkého Medera. Tento dom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá moderné bývanie bez ďalších investícií. Vďaka kvalitnému prevedeniu, veľkorysej výmere a praktickej dispozícii ponúka maximálny komfort a súkromie. Cena nehnuteľnosti je 300.000 €, vrátane provízie a kompletného kvalitného realitného servisu realitnej kancelárie A-W REAL. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Tento výnimočný dom Vás presvedčí svojou atmosférou už pri prvej návšteve.

A-W REAL ponúka na predaj moderný 4-izbový rodinný dom, ktorý je súčasťou dvojdomu v obci Horná Potôň. Predstavujeme Vám príležitosť stať sa majiteľom nového, moderného a kvalitne vyhotoveného rodinného domu v obľúbenej a pokojnej lokalite Horná Potôň. Dom je momentálne vo výstavbe a jeho dokončenie je plánované tak, aby bol koncom roka pripravený na nasťahovanie. Nehnuteľnosť bude odovzdaná v štandardnom vyhotovení, vďaka čomu nový majiteľ nemusí počítať s ďalšími rozsiahlymi investíciami do dokončenia interiéru ani exteriéru. Základné informácie • pozemok: cca 400 m² • zastavaná plocha domu: 149 m² • podlahová plocha: 106 m² • terasa: 14 m² Dispozícia domu • 3 samostatné nepriechodné izby • priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou • kúpeľňa so sprchovacím kútom, umývadlom a WC • samostatné WC • predsieň • chodba • technické a úložné priestory • zastrešená terasa Technické prevedenie a vybavenie ✓ murivo z pálenej tehly ✓ väzníková strešná konštrukcia ✓ strešná krytina Terran ✓ plastové okná a vstupné dvere ✓ zateplenie obvodových stien a podláh polystyrénom ✓ zateplenie stropu minerálnou vlnou ✓ teplovodné podlahové vykurovanie ✓ tepelné čerpadlo ako zdroj vykurovania ✓ predpríprava na internet a TV ✓ interiér vymaľovaný na bielo ✓ položené parkety a dlažby ✓ osadená sanita ✓ vnútorné dvere a zárubne Exteriér ✓ zastrešená terasa ✓ chodníky zo zámkovej dlažby ✓ parkovacie státia zo zámkovej dlažby ✓ upravený pozemok ✓ oplotenie z troch strán betónovým bariérovým plotom Inžinierske siete ✓ elektrina 220/380 V ✓ kanalizácia ✓ vlastná studňa ✓ optický internet CENA: 245 000 € Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú moderné rodinné bývanie, kvalitné technické prevedenie, nízke prevádzkové náklady a dostatok priestoru pre pohodlný každodenný život. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Anton Füzék A-W REAL 📞 0904 842 727 ✉️ anton.fuzek@awreal.sk

🏡 NA PREDAJ novostavba s bazénom v – Veľké Dvorníky Realitná kancelária AW REAL ponúka na predaj výnimočný rodinný dom, ktorý spája modernú architektúru, kvalitné spracovanie a dôraz na detail do harmonického celku. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá reprezentatívne bývanie s dôrazom na komfort, súkromie a estetiku. Dominantou domu je vzdušná denná časť s plynulým prepojením na exteriér, kde sa nachádza starostlivo upravená záhrada s bazénom. Celkové riešenie priestoru vytvára príjemnú atmosféru a zároveň poskytuje dostatok miesta na relax aj spoločenské aktivity. Architektúra domu je navrhnutá v nadčasovom štýle s dôrazom na čisté línie, prirodzené svetlo a funkčné dispozičné riešenie. Použité materiály a technológie reflektujú súčasné štandardy moderného bývania. Nehnuteľnosť bude dokončená do prevedenia na kľúč, pričom budúci majiteľ má jedinečnú možnosť ovplyvniť finálny výber materiálov a farebných kombinácií tak, aby bývanie presne zodpovedalo jeho vkusu a životnému štýlu s možnosťou individuálneho doladenia detailov podľa preferencií budúceho majiteľa. Rodinná vila bude dokončená a skolaudovaná do konca mája 2026. Interiér nehnuteľnosti je premyslene navrhnutý s dôrazom na komfort a funkčnosť každodenného bývania. Dispozične ponúka priestrannú vstupnú halu so samostatnou toaletou, veľkorysú obývaciu izbu prepojenú s modernou kuchyňou a praktickou špajzou, s priamym výstupom na prestrešenú terasu. Nočná časť pozostáva z detskej izby a rodičovskej spálne, ktorá disponuje vlastným šatníkom a kúpeľňou s toaletou. Celkové dispozičné riešenie je navrhnuté tak, aby spĺňalo vysoké nároky na komfort, súkromie a praktické využitie priestoru pre všetkých členov domácnosti. 🏊‍♂️ Dôležité informácie: -dom je napojený na elektrinu, mestskú vodu aj kanalizáciu., k dispozícii je aj vlastná vŕtaná studňa -strecha má pevný väzníkový krov a krytinu Terran. Je kvalitne zateplená minerálnou vlnou (40 cm) -vykurovanie zabezpečuje tepelné čerpadlo a v celom dome je podlahové kúrenie. Dá sa doplniť aj fotovoltika -elektrina je urobená v medi (230/400 V, 40 A) a má ističe aj ochranu proti prepätiu -dom je pripravený na vonkajšie žalúzie a klimatizáciu v dvoch izbách -je pripravený aj kábel na nabíjanie elektromobilu, elektrina pre bazén a príprava na robotickú kosačku -dažďová voda je odvádzaná do drenáží v pozemku -dom je postavený z kvalitných keramických tehál Wienerberger, zateplený 20 cm polystyrénom -okná a dvere budú od značiek SALAMANDER alebo Kömmerling -na pozemku sú 3 parkovacie miesta 🏊‍♂️ Základné parametre: -úžitková plocha: cca 150 m² -výmera pozemku: cca 1 000 m² -dispozícia: 3-izbový rodinný dom -stav: novostavba 🏊‍♂️ Benefity nehnuteľnosti: -nadčasová architektúra -bazén ako súčasť exteriéru -upravený pozemok s dôrazom na súkromie -kvalitné materiály a prevedenie -pokojná a vyhľadávaná lokalita -výborná dostupnosť do Dunajskej Stredy a Bratislavy Neváhajte príďte si pozrieť tento nádherný rodinný dom, ktorá čaká na svojich nových majiteľov. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás kontaktujte ešte dnes. tel. : 0918 846 340 alebo mailom: eva.raso@awreal.sk Obhliadky sú možné aj počas víkendov. Bezplatná ponuka financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. © fotografie a texty sú autorským dielom realitnej kancelárie A-W REAL V rámci našich služieb ponúkame pre našich klientov: - Vypracovanie kúpno-predajných zmlúv a návrhu na vklad na kataster nehnuteľností - Sprostredkovanie poskytnutia úverov - Sprostredkovanie vypracovania znaleckých posudkov - Poistenie nehnuteľností (aj k úverom), životné poistenie, poistenie majetku, poistenie vozidiel, poistenie zodpovednosti podnikateľa, cestovné poistenie, atď. Zodpovedný prístup našich maklérov zaručuje spokojnosť našich klientov. Ozvite sa mi v prípade ak máte nejakú nehnuteľnosť na predaj alebo prenájom . Rada Vám pomôžem. Neváhajte a ponúknite! Ďakujeme za Vašu dôveru. Stačí prezvoniť.

Realitná kancelária A-W Real Vám ponúka 3-izbový rodinný dom s garážou (nízkoenergetická novostavba s nadštandardným vybavením) v novej štvrti obce Dolný Bar. Ide o moderný prízemný rodinný dom na kľúč, väčšej veľkostnej kategórie, už pripravený na bývanie, kompletne dokončený, vrátane úprav pozemku a oplotenia. Spľňa predstavy aj náročnejších klientov. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE 1 spálňa + veľká miestnosť pre šatník, 1 detská izba + predpríprava na vstavanú skriňu, veľká svetlá obývacia časť prepojená s veľkou kuchyňou, samostatná toaleta, v kúpeľni umývadlo, sprchovací kút alebo vańa, výklenok pre práčku a sušičku KONŠTRUKCIA DOMU NA KĽÚČ - pálená červená tehla s 15 cm izoláciou - strecha plochá 30 cm izolácia + pravý štrk - kvalitné okná, dvere na terasu šírky 3 m - kompletné vnútorné povrchy a maľba - drevená podlaha v izbách a drevené interiérové dvere - podľa výberu klienta - alarm - vykurovanie - elketrické podlahové + krb VONKAJŠIE ČLENENIE DOMU A POZEMKU - zatrávnený pozemok s primeraným oplotením - vlastná studňa a závlahový systém - spevnené plochy s krytým státím pred domom, terasa a garáž INŽINIERSKE SIETE - mestský vodovod - kanalizácia - elektrina 230/380 V LOKALITA Obec Dolný Bar sa nachádza v srdci Žitného ostrova a leží na hlavnom ťahu z Bratislavy do Komárna (E 63) neďaleko od termálnych kúpalísk Dunajská Streda, Topoľníky a Veľký Meder. Okolitá príroda je veľmi pekná a stvorená pre oddych. Obec má dobrú občiansku vybavenosť ako napr. škôlka, škola, potraviny, Bistro, vlaková a autobusová zastávka, futbalové ihrisko, kostol. Veľmi dobrá dostupnosť - Dunajská Streda 6 km, Bratislava 50 km (trasa Komárno - Bratislava možnosť vlakovej dopravy REGIOJET). Štandardná cena 3-izbového rodinného domu s garážou na kľúč je od 210.000 € Nakoľko výstavba sa začína v septembri, je tu možnosť už teraz si rezervovať Vami vyhliadnutý pozemok. Na fotkách sa nachádzajú vzorové domy. Budúci majiteľ má možnosť si vybrať dlažbu, parkety, sanitu, obklady, farbu kuchynskej linky, pracovnú dosku podľa vzorovníka a vlastnej predstavy. Cena je vrátane provízie a kvalitného servisu realitnej kancelárie A-W Real. Ak Vás moja ponuka zaujala neváhajte a skontaktujte sa so mnou. Ochotne Vám dohodnem osobnú obhliadku a pomôžem aj s vybavením hypotekárneho úveru.

Ponúkame na predaj svetlý 4-izbový rodinný dom s modernou šikmou strechou v obci Mad (okres Dunajská Streda). Nehnuteľnosť s úžitkovou plochou 122 m² sa nachádza na rovinatom, ohradenom pozemku s výmerou 460 m². Dom bol kupovaný ako holodom a súčasní majitelia ho precízne dokončili s použitím nadštandardných a kvalitných materiálov. 🔑 Základné parametre a interiér: • Dispozícia: Praktický a priestranný 4-izbový rodinný dom s terasou a jedným samostatným WC • Stav: Novostavba, kompletne dokončená majiteľmi na kľúč s dôrazom na detail • Presvetlenie: Dom disponuje veľkorysými oknami, vďaka čomu je celý interiér celodenne svetlý a vzdušný • Kúrenie a ohrev vody: Podlahové vykurovanie je zabezpečené spoľahlivým kotlom Protherm (rýchly nábeh, výborná akumulácia tepla). Ohrev teplej úžitkovej vody zabezpečuje samostatný bojler, nezávislý od kotla • Podlahy a interiérové prvky: V celom dome je položená jednotná, elegantná dlažba. Moderný vzhľad dopĺňajú kvalitné interiérové dvere, zárubne a dizajnové bodové LED osvetlenie. 🍳 Kuchyňa a sociálne zariadenia: • Kuchynská linka: Na mieru navrhnutá značková kuchyňa Nobilia vybavená zabudovanými spotrebičmi • Kúpeľňa: Nadštandardne spracovaná, priestranná kúpeľňa vybavená vaňou aj samostatným sprchovým kútom. Pri realizácii bola použitá viacnásobná hydroizolácia pre stopercentnú bezpečnosť. Po vstupe do domu sa dostaneme do predsiene, odkiaľ je vstup do obývačky spojené s kuchyňou. Srdcom rodinného domu je priestranná obývačka, odkiaľ je vstup do všetkých miestnostiach a na terasu. Vo veľkom kúpeľni je sprchový kút aj rohová vaňa. Vedľa kúpeľne je samostatná toaleta, kde je dostatok miesta aj pre práčku. Nakoľko v rodinnom dome sú tri spálne, deti v štvorčlennom rodine môžu mať vlastnú izbu. Pohodlie rodiny zvyšuje aj klimatizácia, ktorá sa nachádza v obývačke. POZEMOK oplotený rovinatý upravený dvor výmera: 460 m2 IS – elektrina, vodovod, kanalizácia 🏡 Komfort, exteriér a oplotenie: • Poloha a okolie: Dom sa nachádza pri miestnej komunikácii s bežnou, nepreťaženou premávkou. Veľkou výhodou je, že v okolí sa nenachádzajú žiadne paneláky, čo umocňuje pocit bývania v rodinnom dome • Tienenie: O príjemnú klímu sa starajú interiérové žalúzie a vonkajšie hliníkové žalúzie s termoizoláciou v modernom odtieni antracit • Brány: Hliníková vstupná brána a hliníková posuvná brána (zladené do farby antracit) • Oplotenie pozemku: Vpredu sa nachádza reprezentatívny tehlový plot v antracitovej farbe. Zadnú časť tvorí bezpečný betónový plot. Bočné strany sú ohradené kombináciou betónu a pletiva s vloženými PVC antracitovými pásmi, ktoré zabezpečujú maximálne súkromie a bezpečný výbeh pre psov • Úprava pozemku: Okolie domu lemuje čistý štrk, na pozemku sa nachádzajú stromy a menšia plechová garáž vo farbe antracit na odkladanie náradia • Parkovanie a chodníky: Vyhradená parkovacia plocha priamo na dvore, kam vedie nová zámková dlažba od brány až k zadnej terase. Bezproblémové parkovanie je zabezpečené aj pred domom pre ďalšie 2 autá (ideálne pre návštevy). OKOLIE Obec Mad je pokojná dedina v srdci Žitného ostrova, len približne 5–6 km od Dunajská Streda. Obec ponúka pokojné a bezpečné prostredie vhodné pre rodiny s deťmi, komunitnou atmosférou a menším ruchom ako v meste. Výborná dostupnosť do Dunajskej Stredy – autom približne 10 minút a dobrá dostupnosť do Bratislavy, približne 45–50 minút autom. V obci je základná infraštruktúra a športové možnosti, napríklad Futbalové ihrisko, funkčný obecný život zabezpečuje Obecný úrad. Dunajská Streda ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, supermarkety, nákupné centrá, školy, škôlky, gymnáziá, nemocnica, ambulancie, lekárne, fitness centrá, reštaurácie, kaviarne a služby. V Dunajskej Strede sa nachádza známa termálne kúpalisko. Z Dunajskej Stredy je dobré vlakové spojenie do Bratislavy a do Komárna. ✨ Dom sa predáva kompletne zariadený, prípadne čiastočne zariadený – všetko závisí od osobnej dohody s vážnym záujemcom. V cene je zahrnutý kvalitný nábytok a vybavenie. Tento skvelý rodinný dom môže byť Váš za 274.000 € už aj vrátane provízie a kvalitného servisu realitnej kancelárie A-W REAL V rámci našich služieb ponúkame pre našich klientov: - Vypracovanie kúpno-predajných zmlúv a návrhu na vklad na kataster nehnuteľností - Sprostredkovanie poskytnutia úverov - Sprostredkovanie vypracovania znaleckých posudkov - Poistenie nehnuteľností (aj k úverom), životné poistenie, poistenie majetku, poistenie vozidiel, poistenie zodpovednosti podnikateľa, cestovné poistenie, atď. Zodpovedný prístup našich maklérov zaručuje spokojnosť našich klientov.

Ponúkame na predaj svetlý 4-izbový rodinný dom s modernou šikmou strechou v obci Mad (okres Dunajská Streda). Nehnuteľnosť s úžitkovou plochou 122 m² sa nachádza na rovinatom, ohradenom pozemku s výmerou 460 m². Dom bol kupovaný ako holodom a súčasní majitelia ho precízne dokončili s použitím nadštandardných a kvalitných materiálov. 🔑 Základné parametre a interiér: • Dispozícia: Praktický a priestranný 4-izbový rodinný dom s terasou a jedným samostatným WC • Stav: Novostavba, kompletne dokončená majiteľmi na kľúč s dôrazom na detail • Presvetlenie: Dom disponuje veľkorysými oknami, vďaka čomu je celý interiér celodenne svetlý a vzdušný • Kúrenie a ohrev vody: Podlahové vykurovanie je zabezpečené spoľahlivým kotlom Protherm (rýchly nábeh, výborná akumulácia tepla). Ohrev teplej úžitkovej vody zabezpečuje samostatný bojler, nezávislý od kotla • Podlahy a interiérové prvky: V celom dome je položená jednotná, elegantná dlažba. Moderný vzhľad dopĺňajú kvalitné interiérové dvere, zárubne a dizajnové bodové LED osvetlenie. 🍳 Kuchyňa a sociálne zariadenia: • Kuchynská linka: Na mieru navrhnutá značková kuchyňa Nobilia vybavená zabudovanými spotrebičmi • Kúpeľňa: Nadštandardne spracovaná, priestranná kúpeľňa vybavená vaňou aj samostatným sprchovým kútom. Pri realizácii bola použitá viacnásobná hydroizolácia pre stopercentnú bezpečnosť. Po vstupe do domu sa dostaneme do predsiene, odkiaľ je vstup do obývačky spojené s kuchyňou. Srdcom rodinného domu je priestranná obývačka, odkiaľ je vstup do všetkých miestnostiach a na terasu. Vo veľkom kúpeľni je sprchový kút aj rohová vaňa. Vedľa kúpeľne je samostatná toaleta, kde je dostatok miesta aj pre práčku. Nakoľko v rodinnom dome sú tri spálne, deti v štvorčlennom rodine môžu mať vlastnú izbu. Pohodlie rodiny zvyšuje aj klimatizácia, ktorá sa nachádza v obývačke. POZEMOK oplotený rovinatý upravený dvor výmera: 460 m2 IS – elektrina, vodovod, kanalizácia 🏡 Komfort, exteriér a oplotenie: • Poloha a okolie: Dom sa nachádza pri miestnej komunikácii s bežnou, nepreťaženou premávkou. Veľkou výhodou je, že v okolí sa nenachádzajú žiadne paneláky, čo umocňuje pocit bývania v rodinnom dome • Tienenie: O príjemnú klímu sa starajú interiérové žalúzie a vonkajšie hliníkové žalúzie s termoizoláciou v modernom odtieni antracit • Brány: Hliníková vstupná brána a hliníková posuvná brána (zladené do farby antracit) • Oplotenie pozemku: Vpredu sa nachádza reprezentatívny tehlový plot v antracitovej farbe. Zadnú časť tvorí bezpečný betónový plot. Bočné strany sú ohradené kombináciou betónu a pletiva s vloženými PVC antracitovými pásmi, ktoré zabezpečujú maximálne súkromie a bezpečný výbeh pre psov • Úprava pozemku: Okolie domu lemuje čistý štrk, na pozemku sa nachádzajú stromy a menšia plechová garáž vo farbe antracit na odkladanie náradia • Parkovanie a chodníky: Vyhradená parkovacia plocha priamo na dvore, kam vedie nová zámková dlažba od brány až k zadnej terase. Bezproblémové parkovanie je zabezpečené aj pred domom pre ďalšie 2 autá (ideálne pre návštevy). OKOLIE Obec Mad je pokojná dedina v srdci Žitného ostrova, len približne 5–6 km od Dunajská Streda. Obec ponúka pokojné a bezpečné prostredie vhodné pre rodiny s deťmi, komunitnou atmosférou a menším ruchom ako v meste. Výborná dostupnosť do Dunajskej Stredy – autom približne 10 minút a dobrá dostupnosť do Bratislavy, približne 45–50 minút autom. V obci je základná infraštruktúra a športové možnosti, napríklad Futbalové ihrisko, funkčný obecný život zabezpečuje Obecný úrad. Dunajská Streda ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, supermarkety, nákupné centrá, školy, škôlky, gymnáziá, nemocnica, ambulancie, lekárne, fitness centrá, reštaurácie, kaviarne a služby. V Dunajskej Strede sa nachádza známa termálne kúpalisko. Z Dunajskej Stredy je dobré vlakové spojenie do Bratislavy a do Komárna. ✨ Dom sa predáva kompletne zariadený, prípadne čiastočne zariadený – všetko závisí od osobnej dohody s vážnym záujemcom. V cene je zahrnutý kvalitný nábytok a vybavenie. Tento skvelý rodinný dom môže byť Váš za 274.000 € už aj vrátane provízie a kvalitného servisu realitnej kancelárie A-W REAL V rámci našich služieb ponúkame pre našich klientov: - Vypracovanie kúpno-predajných zmlúv a návrhu na vklad na kataster nehnuteľností - Sprostredkovanie poskytnutia úverov - Sprostredkovanie vypracovania znaleckých posudkov - Poistenie nehnuteľností (aj k úverom), životné poistenie, poistenie majetku, poistenie vozidiel, poistenie zodpovednosti podnikateľa, cestovné poistenie, atď. Zodpovedný prístup našich maklérov zaručuje spokojnosť našich klientov.

Ponúkame Vám čiastočne zariadený rodinný dom s dvojgarážou. V predsieni, kúpeľni a technickej miestnosti je dlažba, v ostatných miestnostiach je laminátová podlaha. V izbách sú vstavané skrine. V celom dome je elektrické podlahové kúrenie Devi, obývacia izba je doplnená rohovým krbom. V obývacej izbe je klimatizácia, ktorou sa dá vykurovať aj chladniť. V obývacej izbe je predpríprava na video vrátnik. V celom dome je dostupný super rýchly optický internet, v dome aj na celom pozemku budete mať dobrý internet. Príprava na optický internet a televíziu je v každej izbe aj v obývacej izbe. DOM okr. Dunajská Streda – Horná Potôň zastavaná plocha: 129 m2 plávajúca podlaha / dlažba plastové okná zateplený K vstavanej U-kuchyni patrí barový pult so stoličkami, granitový drez, vstavaná rúra, vstavaná mikrovlnná rúra a vstavaný digestor. K kuchyni patrí aj špajza, v ktorom je masívny regál na mieru, vhodný aj na ťažšie kompóty. V kúpeľni sa nachádza WC Geberit, rohová vaňa, umývadlo so skrinkou a zrkadlom a bezrámová sklenená sprcha s dverami a zástenou. Nad vaňou je menší nástenný nábytok na uloženie uterákov. V spálni je vstavaná skriňa s posuvnými dverami. V kancelárskej miestnosti sa na jednej stene nachádza vstavaná skriňa. V predsieni sa nachádza zrkadlová skriňa s výškou 215 cm a dĺžkou 3 m na kabáty a topánky. Na všetkých oknách sú robené na mieru sieťky proti hmyzu. Na oknách v izbách sú robené na mieru záclony alebo rolety/žalúzie, ktoré poskytujú úplnú tmu. Na terasových dverách a okne kancelárie sú robené na mieru deň a noc rolety. V celom dome sú LED svetlá s nastaviteľnou intenzitou. POZEMOK oplotený rovinatý upravený dvor výmera: 798 m2 K domu patrí zastrešená terasa a dvojgaráž s antracitovou farbou a diaľkovo ovládanou elektrickou bránou. Garážová brána sa otvára do ulice, kde sa pred domom nachádza betónová plocha o rozmeroch 9x10 m pre pohodlné parkovanie. Na dvore sa nachádza betónovaná časť 3x4 m na grilovanie alebo postavenie bazéna. Okrem predzáhradky je celý dvor trávnatý a oplotený betónovým plotom. Pozdĺž plota sú trvalkové záhony, ktoré kvitnú počas celého leta. Na dvore je tiež prístrešok pre dvoch psov a klietka, kde sa môžu zvieratá ukryť, ako aj plechová búda pre nástroje o rozmeroch 3x2 m. Na dvore je tiež možnosť pestovania zeleniny v fóliovníku o rozmeroch 6x3 m. Tento skvelý rodinný dom môže byť Váš za 310.000 € už aj vrátane provízie a kvalitného servisu realitnej kancelárie A-W REAL V rámci našich služieb ponúkame pre našich klientov: - Vypracovanie kúpno-predajných zmlúv a návrhu na vklad na kataster nehnuteľností - Sprostredkovanie poskytnutia úverov - Sprostredkovanie vypracovania znaleckých posudkov - Poistenie nehnuteľností (aj k úverom), životné poistenie, poistenie majetku, poistenie vozidiel, poistenie zodpovednosti podnikateľa, cestovné poistenie, atď. Zodpovedný prístup našich maklérov zaručuje spokojnosť našich klientov.

Ponúkame na predaj modernú novostavbu rodinného domu v tichej a vyhľadávanej lokalite v obci Mad (okres Dunajská Streda). Ide o montovaný dom postavený z vysokokvalitných keramických panelov, ktoré zabezpečujú vynikajúce tepelnoizolačné vlastnosti a energetickú úspornosť. Základné parametre: Úžitková plocha domu: 59,87 m² Rozloha pozemku: 500 m² (šírka pozemku je 30 m a dĺžka 17 m) Technické parametre a vybavenie: Kúrenie a klimatizácia: vykurovanie domu je riešené modernými infrapanelmi, pričom v dome je inštalovaná aj klimatizácia na chladenie a dodatočné kúrenie. Izolácia stropu: v strope je použitá minerálna sklená vata (hrúbka 40 cm). Zateplenie: obvodové múry sú zateplené 18 cm izoláciou. Okná: kvalitné plastové okná s trojsklom. Tienenie: na oknách sú namontované vonkajšie rolety s manuálnym ovládaním. Parkovanie: vo dvore je zabezpečené pohodlné parkovanie pre 3 autá. Dispozícia domu: 4-izbový dom – obývacia izba prepojená s kuchyňou, 2 samostatné izby, 1 izba slúžiaca ako šatník, kúpeľňa s toaletou a terasa ( 7m x 3,60 m ) Inžinierske siete: Na pozemku sa nachádzajú všetky inžinierske siete: obecný vodovod, elektrina a kanalizácia. Veľkou výhodou je aj vlastná studňa, ktorá slúži na zalievanie záhrady. Dom je ideálny pre rodiny, ktoré hľadajú pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do Dunajskej Stredy. CENA : DOHODOU

Ponúkame na predaj pekný 4 izbový dvojdom v obci Vrakúň na Žitnom ostrove. Ideálne riešenie pre rodinu, ktorá hľadá vlastné bývanie s nízkými prevádzkovými nákladmi. Hlavné výhody: - Fotovoltika - výrazná úspora na energiách ( elektrina takmer zadarmo ) - Veľký udržiavaný dvor 550 m2 - ideálny pre deti, záhradu, grilovačku alebo bazén - Podlahová plocha 102,36 m2 - 4 izby ( 3 spálne + obývačka ) - Moderné bývanie v pokojnej dedine s dobrou dostupnosťou ( blízko Dunajskej Stredy a cca 30 minút do Bratislavy ) Lokalita: Vrakúň je pokojná obec s dobrou občianskou vybavenosťou ( obchod , škola, škôlka, autobusová zastávka ). Skvelé spojenie do Dunajskej Stredy ( 8 km ) a Bratislavy. Stav nehnuteľnosti: Novostavba, zateplený, plastové okná, fotovoltický systém, zavlažovací systém Cena: 211500€ Ak máte záujem neváhajte ma kontaktovať na 0911 234 656 alebo na mail:linda.esztergalyos@awreal.sk

Na predaj moderný 4-izbový rodinný dom – Dunajská Streda, Florida Park Ponúkame na predaj prízemný 4-izbový rodinný dom v dvojdome, nachádzajúci sa v atraktívnej a pokojnej lokalite Florida Park v Dunajskej Strede. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinné bývanie s dôrazom na komfort, súkromie a nízke prevádzkové náklady. Dom je postavený na pozemku o výmere 500 m² a disponuje úžitkovou plochou 107,98 m² so zastavanou plochou 143,40 m². Dispozičné riešenie: priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálenským kútom (30,12 m²) tri samostatné izby (13,71 m²; 10,90 m²; 11,50 m²) kúpeľňa (8,18 m²) samostatné WC (1,70 m²) špajza (2,98 m²) vstupné závetrie (1,84 m²) chodba (9,96 m²) priestranná garáž (18,93 m²) slnečná terasa (11,93 m²) Každá bytová jednotka má vlastnú terasu o výmere 11,93 m², ktorá ponúka ideálne miesto na oddych, rodinné posedenia či letné grilovanie v súkromí vlastného pozemku. Dom je vybavený moderným kúrením pomocou tepelného čerpadla, čo zabezpečuje energetickú úspornosť a komfort počas celého roka. Výhody nehnuteľnosti: prízemné bývanie bez schodov vlastná garáž tichá a vyhľadávaná lokalita praktická dispozícia nízke mesačné náklady ideálne pre rodiny aj ako investícia Florida Park je obľúbená lokalita s výbornou dostupnosťou, kompletnou občianskou vybavenosťou a príjemným rezidenčným charakterom. Cena: holodom 245.000€ štandard 255.000€ Kontakt: 0948\589-261

Ponúkame Vám na predaj 4izbový rodinný dom v obci Michal na Ostrove! Výmera pozemku: 600 m2 Zastavaná plocha rodinného domu je 140 m² a obytná plocha je 122m². Popis a výhody rodinného domu: 3x izba 1x kuchyňa 1x obývačka 1x hosťová toaleta 2x kúpeľňa 1x technická miestnosť 1x zastrešená terasa 1x chodba 1x toaleta 1x špajza - konštrukcia: pálená tehla Porotherm - zateplenie: steny polysterénom - zateplenie: povala - minerálna vlna - okná: plastové 6 komorové - dreve: plastové - kúrenie: podlahové vodové - zdroj tepla: tepelné čerpadlo - parkety a dlažby v miestnostiach (pri štandardnom dokončení) - vnútorné dvere a zárubne (pri štandardnom dokončení) - sanita (pri štandardnom dokončení) - steny vymaľované na bielo - predpríprava na krb (komín) - predpríprava na alarm - predpriprava na video vrátnik - parkovacie státie zo zámkovej dlažby - chodník zo zámkovej dlažby - zastrešená terasa - pozemok: vyrovnaný Pozemok je oplotený z troch strán betónovým barierovym plotom a z prednej strany s betónovými šalovacimi trávnicami cena: 275.000€ v stave holodomu Info: 0904/842-727 alebo anton.fuzek@awreal.sk V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté naše služby (bez navýšenia kúpnej ceny) ako: - vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve - sprostredkovanie poskytnutia úveru - sprostredkovanie poisteniu nehnuteľnosti (aj k úveru), životné poistenie… - vypracovanie kúpno-predajnej zmluvy - vypracovanie návrhu na vklad do katastra nehnuteľností - správny poplatok na kataster ku kúpnej zmluve (v hodnote 100€) V rámci našich služieb ponúkame pre našich klientov ešte ako nadrámec (za príplatok): - sprostredkovanie vyhotovenie geometrických plánov - vyriešenie súpisného čísla stavieb - zápis starých budov a nezapísaných nehnuteľností - ocenenie nehnuteľností k dedičskému konaniu - vyriešenie kolaudácie nehnuteľností - poradenské služby pred stavbou nehnuteľností - sprostredkovanie vypracovania znaleckých posudkov Zodpovedný prístup našich maklérov zaručuje spokojnosť našich klientov. S pozdravom A-W REAL!

Hľadáte kvalitné bývanie v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou? Ponúkame Vám na predaj moderný 4-izbový rodinný dom (dvojdom), ktorý spája komfort, kvalitné materiály a energeticky úsporné riešenia. Dom sa nachádza na pozemku s výmerou 400 m². Zastavaná plocha je 190 m², z toho úžitková plocha 155 m² a zastrešená terasa 25 m², ktorá vytvára ideálny priestor na oddych. Dispozícia domu: •3 samostatné spálne •priestranná obývacia •kuchyňa •špajza •kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, umývadlom a WC •samostatná hosťovská toaleta •technická miestnosť s výstupom do záhrady •predsieň •chodba •zastrešená terasa (25 m²) Technické prevedenie: •pálená tehla •strešná krytina Terrán •plastové 6-komorové okná s izolačným trojsklom •plastové vstupné dvere •zateplenie stien a podlahy polystyrénom •strop zateplený 30 cm minerálnou vlnou •teplovodné podlahové vykurovanie napojené na tepelné čerpadlo •predpríprava na krb (komín) •veľký úložný priestor na povale •elektrická prípojka 220/380 V •obecný vodovod •kanalizácia V cene štandardného vyhotovenia: ✔ podlahy (parkety a dlažby) ✔ kompletná sanita ✔ interiérové dvere so zárubňami ✔ biele vymaľovanie ✔ hrubo upravený pozemok ✔ parkovacie státia zo zámkovej dlažby ✔ oplotenie z troch strán betónovým bariérovým plotom Cena domu v štandarde: 199.990€ Ak hľadáte moderný rodinný dom s nízkymi prevádzkovými nákladmi, kvalitným prevedením a výbornou dispozíciou, táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre Vašu rodinu. Kontakt: 📞 Anton Füzék – 0904 842 727 📧 anton.fuzek@awreal.sk

Spoločnosť A-W REAL Vám ponúka na predaj: 4-izbový rodinný dom v meste Dunajská Streda, v novovybudovanej časti mesta FLORIDA VILLA PARK. Dom bol skolaudovaný v roku 2022, nachádza sa v pokojnej a vyhľadávanej rezidenčnej zóne a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Dispozícia domu: predsieň hosťovská toaleta chodba technická miestnosť spojená s práčovňou spálňa (20,5 m²) detská izba č. 1 (15 m²) detská izba č. 2 (15 m²) kúpeľňa s vaňou a umývadlom samostatná toaleta obývacia izba (43 m²) spojená s kuchyňou, s výstupom na terasu (27 m²) špajza s výstupom na povalu V obývacej izbe sa nachádzajú krbové kachle, na povale je k dispozícii 60 m² využiteľnej plochy. Strecha je pevná, masívna, s využiteľným priestorom. Úžitková plocha: 127 m² Zastavaná plocha: 167 m² • terasa: 27 m² Pozemok: • výmera: 631 m² V okolí domu je upravený dvor so zeleňou, s automatickým zavlažovacím systémom, vlastná studňa. Konštrukcia a vybavenie: Dom postavený z 30 cm hrubej tehly dom má plastové okná v dome je kombinácia plávajúcej podlahy a dlažby kúrenie je vodné podlahové kúrenie + radiátory zdrojom je elektrický kotol (s možnosťou jednoduchej výmeny za tepelné čerpadlo – majiteľ vie zabezpečiť na požiadanie) v dome je klimatizácia, alarm, kamerový systém inžinierske siete: elektrina (220/380 V), mestská voda, kanalizácia, optický internet. Lokalita a dostupnosť: Florida Villa Park v Dunajskej Strede je moderná rezidenčná štvrť s príjemným susedstvom a rýchlym prístupom k hlavným cestám. Na cestu 63 sa dostanete bez nutnosti vchádzať do centra mesta a rýchlo sa napojíte na R7 smer Bratislava. V meste je kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, zdravotnícke zariadenia a služby. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať. Obhliadku Vám zabezpečíme aj na druhý deň. Tešíme sa na spoluprácu Info: 📞 0903 509 294 gyongyi.szabo@awreal.sk Cena nehnuteľnosti zahŕňa: vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve sprostredkovanie poskytnutia úveru vypracovanie kúpno-predajnej zmluvy vypracovanie návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. Zodpovedný prístup našich maklérov zaručuje spokojnosť našich klientov.

A-W Real Vám ponúka na predaj pekný, komfortný, samostatne stojací 3-izbový rodinný dom v obci Ohrady, 6 km od Dunajskej Stredy. Plocha: úžitková 90m2, plocha pozemku 427m2. Podlaha: plávajúca, dlažba. Steny: stierky, omietky. Okná: plastové, aj vstupné dvere plastové s izolačným dvojsklom. Maľovaný aj exteriér aj interiér. Interiérové dvere sú drevené dyhované. Vybavenie kúpeľne: rohová vaňa, sprchovací kút. Oddelené WC. Povrchy podláh chodieb, kuchyne, kúpeľne a WC keramická dlažba. Vybavenie kuchyne: kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi: varný panel, elektrická rúra, digestor. Stav objektu: novostavba, rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2017. Konštrukcia objektu: tehlová. Kúrenie: elektrické s radiátormi. Zabezpečenie: predpríprava na alarm. Sedlová strecha. Rovinatý pozemok. Asfaltová prístupová cesta. Žiadne podpivničenie. Na pozemku sa nachádza vodovod, elektrická prípojka. Na pozemku sa nachádza žumpa. Výhody: slnečný, tiché prostredie, zastávka autobusu v blízkosti. V podkroví je skladový priestor. Brána z ulíc je železná. Režijné náklady: 155 Eur (elektrina) mesačne. Dispozičné riešenie: - Vstupná predsieň - Izba - Kuchyňa s obývacou izbou + jedáleň - Spáľňa - Chodba - Oddelené WC - Kúpeľňa so sprchovým kútom a rohovou vaňou - Technická miestnosť - sklad V prípade záujmu neváhajte ma kontaktovať: 0917 656 551 Zabezpečím Vám obhliadku domu. Teším sa na stretnutie s Vami.

Awreal ponúka na predaj 4izbovú novostavbu bungalovu v nadštandarde v Hornom Bare 🏡 Dom bol navrhnutý s dôrazom na kvalitu, komfort a dlhodobo nízke prevádzkové náklady – ideálna voľba pre pokojné rodinné bývanie. ✨Dom sa nachádza priamo pri obecnej komunikácii v novej casti obce.Verejné osvetlenie priamo pri dome,vyvoz odpadu priamo s pred domu. Základné info: 📐 Úžitková plocha domu: 105 m² 🌿 Pozemok: 840 m² 🛏️ Dispozícia – 4 izby: – obývacia izba s výstupom na terasu – kuchynský priestor,špajza – 3 samostatné spálne kúpeľňa(vana,sprch.kút,toaleta,dvojumyvadlo)vid foto,samostatné WC 🌞 Terasa: 15 m² 🏗️ Prevedenie štandard+kuchynska linka 📅 Kolaudácia: 2026 🏗️ Technické prevedenie: 🧱 tehlová stavba z pálenej tehly,hermeticky zalievaný základ(terasa bola samostatne odizolovaná od domu aby chlad neprenikal dovnútra do domu) 🧊 zateplenie 15 cm polystyrén 🪟 plastové okná 7komorové 🎨 sadrokartónové stropy 🏠 moderná strecha,30m2 povalovej plochy na využitie 🌡️ teplovodné elektrické podlahové kúrenie ,technická miestnost-kontrolná šachta na komín,120l bojler ⚡ predpríprava na alarm, klimatizáciu, internet a TV,bezpečnostné dvere 🔌 napojenie na verejný vodovod, elektrinu a kanalizáciu 🏷️ Energetický certifikát A 🚗 príjazdová cesta priamo k domu 🅿️ parkovanie možné priamo na pozemku, s dostatkom miesta pre viacero vozidiel 🔒 súkromie a bezpečie Lokalita ponúka rýchle napojenie na R7 – Bratislava do 25 minút. Samozrejmosťou je kompletná občianska vybavenosť a v pešej dostupnosti sú obchody, lekáreň, zdravotné stredisko, materská a základná škola. Nadšenci športu si prídu na svoje vďaka Dunajskej hrádzi, ktorá je v okolí. Zaujala vás táto ponuka? Napíšte nám, alebo zavolajte a dohodneme si obhliadku ODPORÚČAM OBHLIADKU!!! Cena: 255 000,-Eur KONTAKT: 09011/259 883 U Nás cena nehnuteľnosti je konečná, a je uvedená vrátane provízie pre ralitnú kanceláriu A-W REAL! V cene sú zahrnuté naše služby (bez navýšenia kúpnej ceny) ako: - vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve - sprostredkovanie poskytnutia úveru - sprostredkovanie poisteniu nehnuteľnosti (aj k úveru), životné poistenie… - vypracovanie kúpno-predajnej zmluvy - vypracovanie návrhu na vklad do katastra nehnuteľností - správny poplatok na kataster ku kúpnej zmluve (v hodnote 100€) V rámci našich služieb ponúkame pre našich klientov ešte ako nadrámec za príplatok: - sprostredkovanie vyhotovenie geometrických plánov - vyriešenie súpisného čísla stavieb - zápis starých budov a nezapísaných nehnuteľností - ocenenie nehnuteľností k dedičskému konaniu - vyriešenie kolaudácie nehnuteľností - poradenské služby pred stavbou nehnuteľností - sprostredkovanie vypracovania znaleckých posudkov Zodpovedný prístup našich maklérov zaručuje spokojnosť našich klientov. S pozdravom A-W REAL!

Realitná kancelária A-W Real Vám ponúka 4-izbový rodinný dom (nízkoenergetická novostavba s nadštandardným vybavením) v novej štvrti obce Dolný Bar. Ide o moderný prízemný rodinný dom na kľúč, väčšej veľkostnej kategórie, už pripravený na bývanie, kompletne dokončený, vrátane úprav pozemku a oplotenia. Spľňa predstavy aj náročnejších klientov. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE 1 spálňa + veľká miestnosť pre šatník, 2 detské izby + predpríprava na vstavanú skriňu, veľká svetlá obývacia časť prepojená s veľkou kuchyňou, samostatná toaleta, v kúpeľni umývadlo, sprchovací kút, vaňa a výklenok pre práčku a sušičku KONŠTRUKCIA DOMU NA KĽÚČ - pálená červená tehla s 15 cm izoláciou - strecha plochá 30 cm izolácia + pravý štrk - kvalitné okná, dvere na terasu šírky 3 m - kompletné vnútorné povrchy a maľba - drevená podlaha v izbách a drevené interiérové dvere - podľa výberu klienta - alarm - vykurovanie - elektrické podlahové + krb VONKAJŚIE ČLENENIE DOMU A POZEMKU - zatrávnený pozemok s primeraným oplotením - vlastná studňa a závlahový systém - spevnené plochy s krytým státím pred domom a terasa INŽINIERSKE SIETE - mestský vodovod - kanalizácia - elektrina 230/380 V LOKALITA Obec Dolný Bar sa nachádza v srdci Žitného ostrova a leží na hlavnom ťahu z Bratislavy do Komárna (E63) neďaleko od termálnych kúpalísk Dunajská Streda, Topoľníky a Veľký Meder. Okolitá príroda je veľmi pekná a stvorená pre oddych. Obec má dobrú občiansku vybavenosť ako napr. škôlka, škola, potraviny, Bistro, vlaková a autobusová zastávka, futbalové ihrisko, kostol. Veľmi dobrá dostupnosť - Dunajská Streda 6 km, Bratislava 50 km (trasa Komárno - Bratislava možnosť vlakovej dopravy REGIOJET). Štandardná cena 4-izbového rodinného domu na kľúč je 250.000 € Nakoľko výstavba sa začína v septembri, je tu možnosť už teraz si rezervovať Vami vyhliadnutý pozemok. Na fotkách sa nachádzajú vzorové domy. Budúci majiteľ má možnosť si vybrať dlažbu, parkety, sanitu, obklady,farbu kuchynskej linky, pracovnú dosku podľa vzorovníka a vlastnej predstavy. Cena je vrátane provízie a kvalitného servisu realitnej kancelárie A-W Real. Ak Vás moja ponuka zaujala neváhajte a skontaktujte sa so mnou. Ochotne Vám dohodnem osobnú obhliadku a pomôžem aj s vybavením hypotekárneho úveru.

Na predaj novostavba 4-izbového rodinného domu v obci Povoda – len pár minút od Dunajskej Stredy Ponúkame Vám na predaj moderný a kvalitne postavený rodinný dom s úžitkovou plochou 120 m² v obľúbenej obci Povoda. Dom je osadený na slnečnom pozemku o veľkosti 640 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradu či detské ihrisko. Dispozičné riešenie domu: vstupná predsieň s priestorom na šatník, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, ideálne miesto pre rodinné stretnutia, tri samostatné spálne, ktoré ponúkajú súkromie pre každého člena rodiny, kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom, samostatné WC, technická miestnosť vhodná pre práčovňu, kotol alebo odkladací priestor, celková zastavaná plocha domu: 144 m². Výhody nehnuteľnosti: moderná a kvalitná výstavba so zmyslom pre detail, svetlé a slnečné priestory počas celého dňa, tiché a príjemné prostredie s pekným výhľadom, ideálna voľba pre rodiny s deťmi – v pešej dostupnosti sa nachádza škola, škôlka aj autobusová zastávka, výborná občianska vybavenosť v neďalekej Dunajskej Strede (obchody, zdravotná starostlivosť, reštaurácie, služby). Lokalita – Povoda Obec Povoda je vyhľadávanou lokalitou na bývanie vďaka svojej polohe a rýchlej dostupnosti do mesta Dunajská Streda. Poskytuje pokojné a bezpečné bývanie, no zároveň všetko potrebné máte nablízku. Na predaj novostavba 4-izbového rodinného domu v obci Povoda – len pár minút od Dunajskej Stredy Ponúkame Vám na predaj moderný a kvalitne postavený rodinný dom s úžitkovou plochou 120 m² v obľúbenej obci Povoda. Dom je osadený na slnečnom pozemku o veľkosti 640 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradu či detské ihrisko. Dispozičné riešenie domu: vstupná predsieň s priestorom na šatník, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, ideálne miesto pre rodinné stretnutia, tri samostatné spálne, ktoré ponúkajú súkromie pre každého člena rodiny, kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom, samostatné WC, technická miestnosť vhodná pre práčovňu, kotol alebo odkladací priestor, celková zastavaná plocha domu: 144 m². Výhody nehnuteľnosti: moderná a kvalitná výstavba so zmyslom pre detail, svetlé a slnečné priestory počas celého dňa, tiché a príjemné prostredie s pekným výhľadom, ideálna voľba pre rodiny s deťmi – v pešej dostupnosti sa nachádza škola, škôlka aj autobusová zastávka, výborná občianska vybavenosť v neďalekej Dunajskej Strede (obchody, zdravotná starostlivosť, reštaurácie, služby). Lokalita – Povoda Obec Povoda je vyhľadávanou lokalitou na bývanie vďaka svojej polohe a rýchlej dostupnosti do mesta Dunajská Streda. Poskytuje pokojné a bezpečné bývanie, no zároveň všetko potrebné máte nablízku. Dom je vhodný pre ľudí, ktorí hľadajú komfortné a praktické bývanie s vlastnou záhradou, kde si môžu užívať voľný čas s rodinou či priateľmi. je vhodný pre ľudí, ktorí hľadajú komfortné a praktické bývanie s vlastnou záhradou, kde si môžu užívať voľný čas s rodinou či priateľmi.

🌲 Život priamo pri lese a vode: Moderná novostavba v Klátovskej riviére! Pri serióznom jednaní je možná dohoda na cene, prípadne vieme v cene zrealizovať zatrávnenie, automatickú závlahu alebo natiahnutie fasádnej farby/omietky. Hľadáte pre svoju rodinu viac než len obyčajný dom? Predstavte si rannú kávu na terase, kde namiesto hluku mesta počujete len šum lesa. Tento výnimočný 4-izbový rodinný dom v prestížnej lokalite Klátovská riviéra (Dunajský Klátov) spája maximálne súkromie prírody s luxusom moderného a technologicky vyspelého bývania. Tento veľkorysý rohový pozemok hraničí priamo s lesom a zaručuje vám dokonalý pokoj. 🌟 Najväčšie benefity nehnuteľnosti: Maximálne súkromie: Rohový pozemok s rozlohou 971 m² susedí priamo s lesom (iba 1 sused). Jedinečná ponuka: Možnosť prikúpenia ďalších 1050 m² pozemku za symbolických 4 000 €. Obrovský potenciál: Samostatná garáž pre 2 autá a priestranná povala (90 m²) pripravená na realizáciu vašich nápadov. Príroda na dosah: Rekreačná oblasť Malého Dunaja ponúka kúpanie, rybolov, cyklotrasy a kompletný relax. 🏡 Základné parametre Celková plocha: 243 m² (dom 172 m² + terasa 32 m² + dvojgaráž 39 m²) Pozemok: 971 m² (rovinatý) Stav: Novostavba z roku 2022 Siete: Verejný vodovod, elektrina, vlastná studňa 📐 Praktická a priestranná dispozícia Vstupná predsieň, komora a technická miestnosť. Hlavná spálňa s vlastným šatníkom, botníkom a privátnou kúpeľňou s WC. 2 samostatné detské izby / hosťovské izby. Veľká rodinná kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, dvojumývadlom a WC. Srdce domu: Otvorená dizajnová kuchyňa na mieru so zabudovanými spotrebičmi prepojená s presvetlenou obývačkou a rohovým krbom, praktická komora pri kuchyni. 💎 Špičkové vybavenie a technológie Tepelný komfort: Vodné podlahové kúrenie, 14 kW elektrický kotol a 14 kW rohový krb. Svetlo a prepojenie s exteriérom: Veľkoformátové plastové trojsklá, výstup na terasu cez luxusný HS portál. Predpríprava na budúcnosť: Kompletná predpríprava na alarm, klimatizáciu, fotovoltiku, elektrické exteriérové žalúzie a kanalizáciu. Všetko nainštalujete bez dodatočných stavebných zásahov. Prémiové materiály: Španielska keramická dlažba a obklady, centrálny zmäkčovač vody. CENA : 399 000,-€ V cene je zahrnutá provízia RK. Pri serióznom jednaní je možná dohoda na cene, prípadne vieme v cene zrealizovať zatrávnenie, automatickú závlahu alebo natiahnutie fasádnej farby/omietky. V cene je zahrnutá provízia RK. Všetko je viditeľné na fotkách 📞 PÁČI SA VÁM TÁTO PONUKA? Príďte sa presvedčiť o výnimočnej atmosfére tohto domu osobne. Obhliadky sú možné po dohode kedykoľvek (aj počas víkendov). Kontaktujte ma: 👤 Eva Rásó 📱 0918197701 ✉️ eva.raso@awreal.sk 🌐 awreal.sk 📍 Lokalita, ktorú si zamilujete Klátovská riviéra je synonymom pre aktívny oddych aj božský pokoj. V pešej dostupnosti máte rameno Dunaja, cyklotrasy a sezónne reštaurácie. Obec Dunajský Klátov zároveň poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť (potraviny, služby, autobusová doprava), pričom do Dunajskej Stredy sa autom dostanete za pár minút. Pohľad makléra: Táto nehnuteľnosť je vyváženou investíciou do rodinného života. Spája kvalitu moderných materiálov, nadštandardný priestor a neopakovateľnú atmosféru bývania v dotyku s prírodou. Prečo si vybrať práve tento dom? Tento dom nerobí kompromisy medzi prírodou a mestským komfortom. Vďaka veľkému pozemku, dvojgaráži a obrovskej povale ide o flexibilné bývanie, ktoré bude rásť spolu s potrebami Vašej rodiny.

Na predaj novostavba 4-izbového rodinného domu v obci Povoda – len pár minút od Dunajskej Stredy Ponúkame Vám na predaj moderný a kvalitne postavený rodinný dom s úžitkovou plochou 120 m² v obľúbenej obci Povoda. Dom je osadený na slnečnom pozemku o veľkosti 640 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradu či detské ihrisko. Celková zastavaná plocha domu: 144 m². 🏡 PARAMETRE DOMU & DISPOZÍCIA Dom je inteligentne rozdelený na dennú a nočnú časť, čo zaručuje maximálne súkromie: • 🚪 Zádverie: 4,51 m² • 🔀 Chodba: 11,38 m² • 🍳 Kuchyňa pre šéfkuchára: 12,87 m² • 🥫 Praktická špajza: 2,79 m² • 🛋️ Priestranne presvetlená obývacia izba: 20,80 m² • 🛌 1. izba (Spálňa/Detská): 11,00 m² • 🛌 2. izba (Spálňa/Detská): 11,41 m² • 🛌 3. izba (Hlavná spálňa): 14,92 m² • 🛁 Kúpeľňa (vaňa aj sprchový kút): 6,52 m² • 🚽 2x samostatná toaleta (hlavná 1,81 m²) • 🧺 Technická miestnosť: 2,91 m² 🚀 BONUSOVÝ PRIESTOR • 📐 Podkrovie: až 40 m² pripravených na realizáciu vašich nápadov (pracovňa, herňa, hosťovská izba). • ☕ Krytá terasa: ideálne miesto na rannú kávu a letné grilovačky. 💎 NAJVÄČŠIE VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI • 📍 Top lokalita – pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou. • 🧱 Prvotriedna stavba – postavené z kvalitnej tehly Wienerberger + 15 cm zateplenie (skvelá energetická úspora). • 🔌 Moderná predpríprava – kompletne nachystané na krb 🔥, klimatizáciu ❄️, alarm 🔒 a videovrátnik 📹. • 🚿 Komfort pre každého – v kúpeľni nájdete vaňu aj sprchový kút, plus v dome sú až 2 toalety. • 🌊 Bezstarostné inžinierske siete – dom je napojený na verejnú kanalizáciu. Tento dom je pripravený premeniť sa na váš nový bezpečný a útulný prístav. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes! 📞📩 💎 HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI: • 🧱 Moderná a kvalitná výstavba – precízne vyhotovenie so zmyslom pre každý detail zaručuje dlhú životnosť a nízke náklady. • ☀️ Svetlé a slnečné priestory – veľké okná zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla a príjemnú atmosféru počas celého dňa. • 🌳 Tiché a príjemné prostredie – oáza pokoja s pekným výhľadom, kde načerpáte novú energiu po náročnom dni. • 👨‍👩‍👧‍👦 Ideálna voľba pre rodiny s deťmi – bezpečná lokalita, kde máte školu 🏫, škôlku 🧸 aj autobusovú zastávku 🚌 v pohodlnej pešej dostupnosti. • 🛍️ Výborná občianska vybavenosť – kompletné služby, obchody, reštaurácie a zdravotnú starostlivosť nájdete v neďalekej Dunajskej Strede. • 🏡 Komfort, praktickosť a vlastná záhrada – dom je stvorený pre ľudí, ktorí si chcú užíвать voľný čas, grilovačky a relax s rodinou či priateľmi v súkromí vlastného dvora. Lokalita – Povoda Obec Povoda je vyhľadávanou lokalitou na bývanie vďaka svojej polohe a rýchlej dostupnosti do mesta Dunajská Streda. Poskytuje pokojné a bezpečné bývanie, no zároveň všetko potrebné máte nablízku. CENA: 225 000,-€ Prosím , kontaktujte ma ohľadom detailnejších informácií alebo zabezpečím osobnú obhliadku domu. tel. : 0918/197701 alebo mailom : eva.raso@awreal.sk Bezplatná ponuka financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. V rámci našich služieb ponúkame pre našich klientov: - Vypracovanie kúpno-predajných zmlúv a návrhu na vklad na kataster nehnuteľností - Sprostredkovanie poskytnutia úverov - Sprostredkovanie vypracovania znaleckých posudkov - Poistenie nehnuteľností (aj k úverom), životné poistenie, poistenie majetku, poistenie vozidiel, poistenie zodpovednosti podnikateľa, cestovné poistenie, atď. Zodpovedný prístup našich maklérov zaručuje spokojnosť našich klientov.

B10 Vám ponúka na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom v obci Šelpice, ktorý spája veľkorysý obytný priestor, kvalitné stavebné vyhotovenie a moderné technológie znižujúce náklady na každodennú prevádzku. - Nehnuteľnosť ponúka 176 m² úžitkovej plochy, pozemok s výmerou 446 m², krytú terasu, samostatne stojacu garáž a možnosť pohodlného parkovania až pre štyri vozidlá. - Fotovoltaika, vlastná vŕtaná studňa, elektrické podlahové kúrenie, klimatizácia aj krbové kachle vytvárajú domov pripravený na komfortný rodinný život bez potreby zásadných kompromisov. - PRIESTOR PRE SPOLOČNÝ ŽIVOT AJ DOSTATOK SÚKROMIA Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2011. Je rozdelený na dve nadzemné podlažia, ktoré dopĺňa menšia pivničná časť. - Prízemie predstavuje prirodzené spoločenské centrum domu. Kuchyňa plynulo nadväzuje na jedáleň a obývaciu izbu, čím vzniká veľkorysý otvorený priestor určený na každodenný rodinný život, spoločné stolovanie aj stretnutia s priateľmi. - Z obývacej časti sa vychádza priamo na krytú terasu s rozmermi 7 × 3,5 m. Počas teplejších mesiacov sa terasa stáva plnohodnotným pokračovaním interiéru a poskytuje ideálne miesto na rodinné obedy, grilovanie či pokojné večerné posedenia. - Poschodie je venované súkromiu členov domácnosti. Nachádzajú sa tu samostatné izby, kúpeľňa a otvorený priestor s pôsobivým galériovým charakterom. Príjemnú teplotu počas letných mesiacov zabezpečuje klimatizácia. Denná časť domu je orientovaná na severovýchod, zatiaľ čo nočná časť smeruje na juhozápad. - KVALITNÁ STAVBA A PREMYSLENÉ TECHNICKÉ RIEŠENIA Pri výstavbe domu bol použitý Ytong Lambda s hrúbkou 38 cm. Sedlová strecha je zateplená minerálnou izoláciou Nobasil a ukončená keramickou strešnou krytinou Tondach. Dom má plastové okná s izolačným trojsklom, ktoré boli pravidelne servisované. - Tepelný komfort na prízemí zabezpečuje elektrické podlahové kúrenie. Atmosféru domova aj dodatočný zdroj tepla prinášajú krbové kachle. Ohrev vody zabezpečuje elektrický bojler. - Významným benefitom je fotovoltaický systém, ktorý pomáha znižovať odber elektrickej energie zo siete, a tým udržiavať prevádzkové náklady domácnosti pod kontrolou. Dom disponuje energetickým certifikátom triedy B a je napojený na všetky inžinierske siete s výnimkou plynu. - POZEMOK, KTORÝ PONÚKA POHODLIE BEZ NADMERNEJ ÚDRŽBY Pozemok s výmerou 446 m² poskytuje dostatok miesta na oddych, rodinné aktivity aj praktické využitie. Jeho veľkosť je zároveň príjemným kompromisom pre záujemcov, ktorí túžia po vlastnej záhrade, no nechcú venovať všetok voľný čas jej údržbe. - Súčasťou pozemku je vlastná vŕtaná studňa, ktorú možno využívať napríklad na zavlažovanie záhrady. - Vjazd na pozemok zabezpečuje elektrická brána. K dispozícii je aj druhý samostatný vstup cez manuálnu bránu. Pri dome možno pohodlne zaparkovať až štyri vozidlá. - SAMOSTATNÁ GARÁŽ S VÝNIMOČNÝM POTENCIÁLOM Samostatne stojaca garáž s rozmermi 8,5 × 4,15 m bola skolaudovaná v roku 2018. - Je zateplená a postavená z 30 cm pórobetónového muriva. Vďaka svojej nadštandardnej veľkosti nemusí slúžiť iba na parkovanie vozidla. - Novému majiteľovi môže poskytnúť priestor na dielňu, sklad, hobby miestnosť, domáce pracovné zázemie alebo kombináciu viacerých funkcií. Predstavuje tak hodnotný a mimoriadne praktický doplnok celej nehnuteľnosti. - POKOJ VIDIEKA S TRNAVOU NA DOSAH Šelpice sú ideálnou voľbou pre ľudí, ktorí chcú bývať pokojnejšie, no zároveň potrebujú zostať v bezprostrednom kontakte s mestom. - Trnava je vzdialená len niekoľko minút jazdy autom a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, školy, zdravotnú starostlivosť, služby, športové možnosti aj pracovné príležitosti. - Priamo v obci sa nachádza materská škola. Základná škola je dostupná v susedných Bohdanovciach nad Trnavou. - Lokalita tak poskytuje príjemnú rovnováhu medzi pokojom rodinného bývania a praktickou dostupnosťou všetkého, čo domácnosť potrebuje. - DOMOV, KTORÝ PONÚKA OVEĽA VIAC NEŽ LEN VEĽKORYSÚ VÝMERU Hlavnou prednosťou tejto nehnuteľnosti nie je iba jej rozloha. Je ňou spojenie 176 m² úžitkovej plochy, piatich izieb, krytej terasy, samostatnej garáže, vlastného pozemku a technológií, ktoré majú skutočný vplyv na komfort aj prevádzkové náklady. - Fotovoltaika pomáha šetriť energiu, vlastná studňa uľahčuje starostlivosť o záhradu, garáž vytvára ďalší hodnotný priestor a Trnavu máte stále na dosah. - Ak hľadáte reprezentatívny rodinný dom s dostatkom priestoru pre každého člena domácnosti, kvalitným technickým zázemím a pokojnou polohou v blízkosti Trnavy, táto nehnuteľnosť si zaslúži Vašu pozornosť. - Dohodnite si osobnú obhliadku a príďte spoznať dom, ktorý môže byť ďalšou kapitolou Vášho rodinného príbehu. - Tel. č. 0949 236 953. ID: 138963 Cena: 309 900€ Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Hľadáte moderný rodinný dom v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou do Dunajskej Stredy? Predstavte si rannú kávu na vlastnej terase a len pár minút do Dunajskej Stredy. Ponúkame na predaj novostavby 4-izbových bungalovov v obci Vydrany – ideálne bývanie pre rodiny aj páry. Základné informácie • úžitková plocha domu: 102,23 m² • pozemok: od 596 m² • 4-izbová dispozícia • terasa • parkovanie pre 3 autá na vlastnom pozemku • predný plot s bránou a bráničkou v cene Dispozícia • vstupná predsieň • priestranná chodba • 3 samostatné izby • veľká obývacia izba prepojená s kuchyňou • 2 priestranné kúpeľne • terasa s výstupom do záhrady Technické vybavenie • elektrické podlahové kúrenie • samostatný termostat v každej izbe pre maximálny komfort a úsporu energií • možnosť kúpy ako holodom alebo v štandarde podľa vašich predstáv (doplatok 20 000 €), resp. vám vieme odporučiť overených dodávateľov • optické pripojenie TomaNet Lokalita Obec Vydrany ponúka pokojné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkom okolí. Do centra Dunajskej Stredy je to približne 5 km, čo zabezpečuje rýchlu dostupnosť za prácou, školami aj službami. Financovanie S financovaním vám radi pomôžeme. Projekt je pripravený na financovanie prostredníctvom ČSOB, samozrejmosťou je aj možnosť vybavenia hypotekárneho úveru. Nadštandardné vybavenie a benefity: Nemrznúci ventil na fasáde s vývodom pre záhradnú hadicu. Predpríprava na exteriérové elektrické žalúzie vrátane kastlíkov. Predpríprava na klimatizáciu s rozvodmi v každej obytnej miestnosti. Chránička pripravená na nabíjaciu stanicu Predpríprava na zabezpečovací systém (alarm) a vonkajší kamerový systém. Chránička pripravená na budúcu inštaláciu fotovoltických panelov. Chránička pripravená na nabíjaciu stanicu pre elektromobil (wallbox). Pre inšpiráciu a taktiež hneď k predaju sú pripravené aj dva vzorové domy, ktoré sú čiastočne zariadené - podlahy, dlažby, obklady, kúpeľne so sanitou. Pre lepšiu predstavu o potenciáli nehnuteľnosti prikladáme aj ilustračné vizualizácie, ktoré slúžia ako inšpirácia pre budúceho vlastníka pri zariaďovaní a prípadných úpravách priestoru. Rodinné domy sú skolaudované so všetkými IS (mimo plynu). Práve teraz výhodná ponuka - cena za holodom je 230.000,- EUR, cena za dom so štandardom 250.000,- EUR. Ďalšie informácie vám poskytneme telefonicky, e-mailom alebo na www.vydranypark.sk. Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku.