Domy

Ponúkame na predaj rodinný dom v obci Zemianske Sady za cenu 150 000 €. Dom je ihneď voľný k nasťahovaniu. Základné údaje: • rozloha pozemku: 1264 m² • 3 izby • garáž s jamou • čiastočná rekonštrukcia Rekonštrukcia a stav domu: • nová strecha a krov (cca 10 rokov dozadu) • dom je zateplený • vymenené plastové okná • pokojná a tichá lokalita Tento dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kľudné bývanie s veľkým pozemkom, s možnosťou ďalších úprav podľa vlastných predstáv. Lokalita: Zemianske Sady ponúkajú príjemné prostredie, dobrú dostupnosť a kompletnú občiansku vybavenosť v blízkom okolí.

Na predaj 4 izbový bungalov priamo v meste Šamorín. Hľadáte 4 izbový bungalov v novovybudovanej časti meste Šamorín s možnosťou dokončenia si ho podľa vlastných predstáv? Interiér aj exteriér tak ako sa Vám páči bez kompromisu? Moderný design, slnečná terasa s južnou orientáciou, a parkovacie státie pre 3 autá pár minút pešo od občianskej vybavenosti, v blízkosti napojenia na R7, Bratislava autom 20minút. Projekt pre 2 domy - 4 izby s úžitkovou plochou od 109m2 + terasa s pozemkom o rozmere zhruba 400m2. vid vizualizácie - možnosť výberu farby, materiálu, s prístreškom pre auto alebo len pre vchod - veľa možnosti. Čaká len na Vás. Cena od 405.000 Euro Holodom. V prípade, že Vás ponuka zaujala alebo by ste sa radi dozvedeli viac, prosím kontaktujte ma: 0905 335 997

Delfia Real Vám ponúkajú na predaj exkluzívny, priestranný poschodový rodinný viladom v obci Horné Saliby (okres Galanta, Trnavský kraj). Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do miest Galanta, Šaľa a Dunajská Streda, ktoré sú vzdialené približne 15 km. Dom sa nachádza v tichej bočnej ulici na rožnom pozemku, vďaka čomu ponúka vysokú mieru súkromia. Pozemok má výmeru 1 840 m² a v jeho zadnej časti plynule prechádza až k rieke Dudváh, čo dodáva bývaniu výnimočnú atmosféru. šírka pozemoku je 17m a dĺžka je 138m Rodinný dom má 470 m² obytnej plochy, dve podlažia a praktické dispozičné riešenie. Dom disponuje 8-mi obytnými miestnosťami, vďaka čomu je ideálny pre väčšiu rodinu alebo aj dvojgeneračné bývanie. Dom je rozdelený na dve jednotky so samostatným vstupom pre pohodlie viacgeneračného využitia. Prízemie tvorí priestranná a svetlá denná časť – otvorená obývacia izba s krbom, jedálňou a kuchyňou. V zadnej časti domu sa nachádza relaxačná zóna so saunou, s priamym vstupom na terasu, kde je umiestnená vírivá kaďa. Na prízemí sa ďalej nachádza samostatná toaleta, kúpelňa, technická miestnosť s práčovňou a veľká spálňa orientovaná na severozápad. Na poschodí sú 4 izby veľká spoločenská hala, balkón, a 1 kúpeľná. Súčasťou domu je aj samostatná plnohodnotná hosťovská časť s vlastným vstupom. Táto časť má dve podlažia – na prízemí kuchyňu s obývačkou a na poschodí spálňu s kúpeľňou. Dom je zateplený, priebežne udržiavaný vo veľmi dobrom stave bez nutnosti opráv , napojený na všetky inžinierske siete. Komfort bývania zvyšuje klimatizácia, zabezpečovací systém (alarm) a množstvo úložných priestorov. V roku 2024 prebehla rekonštrukcia kuchyne ktorá bola kompletne vymenená aj vrátane vstavaných spotrebičov. Nehnuteľnosť je pripravená na okamžité bývanie, pričom lákavá cena zároveň ponúka priestor na úpravy podľa vlastného vkusu. Dom sa predáva vrátane zariadenia, sauny a vírivej kade . Exteriér ponúka dve garáže s elektrickými bránami, samostatnú budovu s letnou kuchyňou, krbové sedenie s pecou, altánok, voliéru pre psa a udržiavanú záhradu s množstvom ovocných stromov. Pozemok uzatvára menšia riečka Dudváh, kde si môžete vychutnať pokoj, súkromie a pocit dovolenky priamo doma. Ak hľadáte výnimočný dom s veľkým pozemkom, súkromím a možnosťou viacgeneračného bývania, táto ponuka si zaslúži Vašu pozornosť. Kontakt : 0918 685 901 email: bartikova@delfiareal.sk Kompletný servis financovania a právnych služieb: Sme si vedomí, že kúpa nového bývania je významným rozhodnutím, preto sa postaráme o kompletný hypotekárny servis od A po Z. Bezplatné konzultácie a poradenstvo: Naši odborníci Vám pomôžu vybrať najvýhodnejší hypotekárny produkt priamo na mieru. Komunikácia s bankami: Vyjednáme pre Vás tie najlepšie podmienky. Kompletný právny servis: Zabezpečíme vypracovanie všetkých potrebných dokumentov, zmlúv a dohôd. Odborná pomoc počas celého procesu: Od výberu financovania až po úspešné ukončenie kúpy.

Na predaj útulný rodinný dom s dvoma pozemkami v historickej obci Ľubietová, len 20 km od Banskej Bystrice. Tento trojpodlažný dom ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania v prírode s výbornou občianskou vybavenosťou a rýchlym prístupom do krajského mesta. Základné parametre • Zastavaná plocha domu: 100 m² • Veľkosť pozemku pod domom: 332 m² • Veľkosť samostatnej záhrady: 497 m² (zahrnutá v cene) • Celková plocha pozemkov: 829 m² • Vykurovanie: teplovodné ústredné kúrenie (moderný kotol na pelety) • Inžinierske siete: elektrina, obecná kanalizácia, vlastná vodovodná prípojka Dispozícia domu Prízemie (Technické zázemie): • garáž pre motorové vozidlo • skladová miestnosť • kotolňa 1. poschodie (Obytná časť): • vstupné zádverie a chodba • dve svetlé obytné izby • kúpeľňa a WC • kuchyňa s modernou kuchynskou linkou a zabudovanými spotrebičmi (varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu) Podkrovie (Možnosť rozšírenia): • jedna kompletne dokončená izba • ďalší veľkorysý podkrovný priestor s možnosťou realizácie podľa vlastných predstáv (napr. ďalšie dve izby alebo pracovňa) Exteriér a záhrada: K domu prislúcha slnečný pozemok a samostatná oplotená záhrada za domom o výmere 497 m². Tento priestor je ideálny na pestovanie, relax, grilovanie alebo ako bezpečný výbeh pre deti a domácich miláčikov. Lokalita a občianska vybavenosť: Obec Ľubietová je známa svojou bohatou baníckou a hrnčiarskou históriou ako bývalé slobodné kráľovské mesto. Nad obcou sa týči vrch Hrb, ktorý je oficiálnym geografickým stredom Slovenska a ponúka skvelé možnosti na turistiku. Obec poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť pre plnohodnotný život: • Základná škola a materská škola • Potraviny a obchody • Slovenská pošta • Výborná dostupnosť do Banskej Bystrice (cca 20 minút autom) • V obci sa nachádza vyhlásená rodinná reštaurácia Tri groše, ktorá získala prestížne najvyššie ocenenie 5 nožov od šéfkuchára Martina Nováka v televíznej šou Na nože za svoju špičkovú tradičnú kuchyňu v modernom šate.

Predáme vo Svätom Jure 60-ročný, samostatne stojaci rodinný dom, v pôvodnom stave, napojený na všetky inžinierske siete. Orientacia zahrady na juhozápad. Plocha pozemku je 6 árov (15 x 40).Zastavaná plocha je 175 m2, z toho dom 142 m4 (10,5 x 14), zvyšná plocha je prístavba garáže s priestorom pre domáce majstrovanie. Na prízemí sa nachádza trojizbový byt a na poschodí podkrovný byt. Dom ma 2 samostatne vchody (do kazdej jednotky zvlast). Dom je celý podpivničený. Súčasťou pivnice je druhá garáž, do ktorej je vjazd z ulice. Dom je v sucasnosti uz vypratany. Za domom je záhrada s kopanou studňou a 2 skleníkmi. RK iba s konkretnym klientom. Kontakt c.1 0903704205, kontakt c.2 0949294775

Na predaj rodinný dom v obci Zborov - okres Bardejov, ktorý prešiel rekonštrukciou v roku 1963 a samostatne stojaca garáž. V dome sa nachádza vstupná chodba, kuchyňa, 4 izby, kúpelňa a špajza, z ktorej sa ide aj na podkrovie. Dom je z časti podpivničený. Jedná sa o starší rodinný dom s krásnym a veľkým rovinatým pozemkom. Celková plocha pozemku je 3708 m2. Na pozemku sa nachádza studňa. Dom je napojený na elektrickú energiu a taktiež na kanalizáciu. Do domu je potiahnutý aj plyn, ktorý sa momentálne nevyužíva. V prípade potreby je možné napojiť dom aj na verejný vodovod, ktorý sa nachádza na hranici pozemku. Keďže sa jedná a veľký pozemok, je vhodný aj na ďalšiu výstavbu rodinných domov, alebo na nejaký developerský projekt. Celá záhrada sa nachádza v tichej časti. V prípade záujmu o obhliadku kontaktujte nás na tel. č. 0903018053, 0903652306, 0904564688

Ponúkame na predaj 4-izbový rodinný dom v obci Orechová Potôň s úžitkovou plochou približne 130 m² a pozemkom s výmerou 924 m². Dom ponúka 4 samostatné izby, kuchyňu, halu s jedálenskou časťou, kúpeľňu, samostatné WC, kotolňu, pivničné a úložné priestory. K domu patrí aj garáž a terasa. REKONŠTRUKCIA A ÚPRAVY: Dom prešiel rekonštrukciou a modernizáciou, pričom posledná výraznejšia rekonštrukcia prebehla v roku 2018. V rámci rekonštrukcie boli realizované: • nové podlahy • znížené stropy zo sadrokartónu • nová kúpeľňa • úprava kuchynskej linky • výmena všetkých interiérových dverí • vymaľovanie interiéru • zateplenie domu 10 cm polystyrénom • nová fasádna úprava Približne v roku 2015 bola vymenená elektroinštalácia a osadený plynový kotol Protherm. Dom je vykurovaný plynom, pričom všetky spotrebiče v domácnosti sú elektrické. Nehnuteľnosť je napojená na verejnú kanalizáciu a k dispozícii je optické internetové pripojenie. Dom má plastové okná. POZEMOK A PODKROVIE: Rovinatý pozemok s výmerou 924 m² ponúka dostatok priestoru pre rodinné bývanie, oddych, záhradu či ďalšie využitie. Veľkou výhodou je aj priestranná povala, ktorá ponúka potenciál na vytvorenie ďalšej obytnej časti. Pri vhodnom technickom riešení je možné uvažovať približne o vytvorení 3 izieb a kúpeľne. Možnosť realizácie je potrebné posúdiť z technického hľadiska a podľa príslušných povolení. Dom je vhodný pre rodinu, ktorá hľadá priestranné bývanie so 4 samostatnými izbami, veľkým pozemkom, garážou a možnosťou ďalšieho využitia podkrovného priestoru. LOKALITA – ORECHOVÁ POTÔŇ Orechová Potôň je príjemná obec v okrese Dunajská Streda, ktorá ponúka pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do okolitých miest. V obci sa nachádza základná škola a železničná stanica, pričom nehnuteľnosť je v pohodlnej dostupnosti aj k verejnej doprave. Výhodou je blízkosť Dunajskej Stredy a dobré dopravné spojenie smerom na Bratislavu aj napojenie na rýchlostnú cestu R7. V blízkosti obce sa nachádza aj Slovakia Ring a Malkia Park, ktoré ponúkajú možnosti športového a voľnočasového vyžitia pre dospelých aj rodiny s deťmi.

Moderné Reality ponúka na predaj 3-izbový rodinný dom vo vyhľadávanej milionárskej štvrti v Nových Zámkoch. Dom bol postavený z tehly v roku 1961 a disponuje zastavanou plochou približne 110 m². Dispozične pozostáva: z priestrannej vstupnej chodby ktorá je spojená s kuchyňou, kúpeľne s toaletou, špajze, obývačky a 2 ďalších izieb. Dispozícia domu ponúka novému majiteľovi priestor na modernizáciu a úpravu jednotlivých miestností podľa vlastných predstáv a potrieb. Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli vymenené: rozvody elektriny (2010), nový plynový kotol (2023), rozvody vody (2016), kúpeľňa (2016) a radiátory (2023). Vykurovanie zabezpečuje plynový kotol s radiátormi, ohrev teplej vody je riešený bojlerom. Okná sú drevené s vonkajšími roletami. Strecha je sedlová so škridlovou krytinou. Veľkou výhodou nehnuteľnosti je priestranná povala s potenciálom na vybudovanie obytného podkrovia, ktoré si môže nový majiteľ prispôsobiť podľa vlastných predstáv. Podlahy tvoria PVC, dlažba a drevená palubovka. Na pozemku sa nachádza garáž, letná kuchynka, veľký altánok, budova na náradie, dieľňa, ovocné stromy (višne, čerešne, jabloň, slivka) a studňa. Dom je napojený na inžinierske siete – elektrinu, mestský vodovod a plyn. Odpad je riešený žumpou. Majiteľ si môže zaparkovať auto priamo pred domom alebo v garáži. Dom sa nachádza na pozemku s výmerou 673 m² a predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie vo výbornej lokalite. Šírka pozemku je cca. 15 metrov, dĺžka predstavuje cca. 44 metrov. Časť domu s rozlohou približne 15 m² je podpivničená. Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je jej výnimočná poloha. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, Billa, drogéria, lekáreň, reštaurácie, fitness centrum, hrádza aj ďalšia občianska vybavenosť. Hlavné výhody: lokalita, garáž, veľká špajza, pivnica, priestranná povala a letná kuchynka. Energetický certifikát k nehnuteľnosti nebol k dispozícii. Volajte kľudne kedykoľvek, aj cez víkendy a sviatky. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý: kompletný právny servis, finančný servis, vklad a poplatky na kataster, potvrdenie o trhovej cene nehnuteľnosti, prepis energií (voda, plyn, elektrina), kompletný realitný servis vrátane provízie, spolupracujeme s najlepšími znalcami, geodetmi. Odporúčam! V prípade záujmu Vás veľmi rád osobne prevediem pri obhliadke tejto nehnuteľnosti: Mgr. Tomáš Mihalovics +421 907 532 685, info@modernereality.sk

Prenajmeme rodinný dom na Riazanskej ulici. Výmera domu je 288 m2. Dom je členený na 3 izbový byt s príslušenstvom, ktoré tvorí na prízemí kuchyňa s príručným skladom, obývacia izba s terasou a WC. Na poschodí sú dve izby, kúpeľňa s rohovou vaňou a WC, odkladací priestor a zimná záhrada. Na poschodí sa nachádza apartmán s kuchynskou linkou, sprchovým kútom a WC. V suteréne domu sa nachádza kotolňa a sklad. Dom je čiastočne zariadený, vybavený vstavanými skriňami, ihneď k dispozícií. Dom je vhodné využiť aj ako administratívne priestory. Mesačný nájom 1500,- € + energie. Pri podpise zmluvy sa hradí prvé nájomné, kaucia a provízia pre realitnú kanceláriu.

Pre lepšiu predstavu o nehnuteľnosti si najskôr pozrite videoprehliadku: https://youtu.be/hHD5KUuCFVM Moderné Reality ponúka na predaj rodinný dom s 3 balkónmi a terasou vo vyhľadávanej lokalite blízko centra v Nových Zámkoch. Rodinný dom s úžitkovou plochou 105,4 m² bol postavený z tehly v roku 2016 a je zateplený fasádnym polystyrénom. Dispozícia domu: • Prízemie (56,4 m²): vstupná hala, toaleta s umývadlom, technická miestnosť, špajza, priestranná obývačka spojená s kuchyňou a výstupom na terasu. • Poschodie (49 m²): 1 veľká izba s výstupom na 1. a 2. balkón (s možnosťou predelenia na 2 samostatné izby), spálňa so šatníkom s výstupom na 3. balkón, priestranná kúpeľňa s toaletou. Strecha domu je sedlová so škridlovou krytinou. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi na mieru, vrátane indukčnej varnej dosky, elektrickej rúry, chladničky s mrazničkou a umývačky riadu. Kúpeľňa disponuje vaňou, umývadlom a toaletou. V interiéri sú kombinované laminátové podlahy a keramická dlažba. Dom je napojený na všetky inžinierske siete – elektrinu, vodovod a kanalizáciu. Komfort bývania zabezpečuje elektrické podlahové vykurovanie s individuálnou reguláciou teploty v každej miestnosti prostredníctvom termostatov. Plastové okná s izolačným dvojsklom prispievajú k výborným tepelnoizolačným a zvukovoizolačným vlastnostiam domu. V obývacej izbe sa nachádza krb a klimatizácia, ktoré zvyšujú komfort bývania počas celého roka. Stropy v podkroví sú sádrokartónové. Parkovanie je možné priamo pred domom alebo na vlastnom pozemku s výmerou 398 m². Na pozemku sa nachádza vŕtaná studňa, elektrická prípojka 380 V, prístrešok, vstupná brána na diaľkové ovládanie a upravená zeleň. Súčasťou predaja je aj zariadenie domu, konkrétne kuchynská linka so spotrebičmi, jedálenský stôl so stoličkami, sedacia súprava, posteľ s matracmi, skrine, komody, tri klimatizačné jednotky a krb. Výhody: lokalita blízko centra mesta, priestranná obývačka spojená s kuchyňou, špajza, priestranná kúpeľňa, úložný priestor na povale, podlahové kúrenie, krb, 3x klimatizácia. Energetický certifikát k nehnuteľnosti nebol k dispozícii. Volajte kľudne kedykoľvek, aj cez víkendy a sviatky. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý: kompletný právny servis, finančný servis, vklad a poplatky na kataster, potvrdenie o trhovej cene nehnuteľnosti, prepis energií (voda, plyn, elektrina), kompletný realitný servis vrátane provízie, spolupracujeme s najlepšími znalcami, geodetmi. Odporúčam! V prípade záujmu Vás veľmi rád osobne prevediem pri obhliadke tejto nehnuteľnosti: Mgr. Tomáš Mihalovics +421 907 532 685, info@modernereality.sk

Ponúkam na predaj priestranný 4-izbový rodinný dom v obľúbenej obci Zohor, ktorá ponúka pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Dom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá komfort, dostatok priestoru a súkromie. Základné údaje Lokalita: Zohor Typ nehnuteľnosti: Rodinný dom Počet izieb: 4 Úžitková plocha: 167 m² Výmera pozemku: 627 m² Vybavenie a výhody priestranná terasa na oddych a rodinné posedenia, krb, ktorý vytvára príjemnú atmosféru počas chladnejších dní, rovinatý pozemok s dostatkom priestoru na záhradu, bazén alebo detské ihrisko, napojenie na všetky potrebné inžinierske siete: elektrina, verejný vodovod, kanalizácia. Dispozičné riešenie domu poskytuje dostatok priestoru pre pohodlné bývanie celej rodiny. Veľkou výhodou je priestranná obytná časť s krbom a priamym vstupom na terasu, ktorá prirodzene prepája interiér s exteriérom. Lokalita Obec Zohor patrí medzi vyhľadávané lokality vďaka svojej polohe len niekoľko minút od Bratislavy. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – materskú a základnú školu, obchody, zdravotné stredisko, reštaurácie, športoviská aj vlakové spojenie. Samozrejmosťou je rýchle napojenie na diaľnicu D2. Prečo práve tento dom? ✓ Priestranný 4-izbový rodinný dom so zastavanou plochou 167 m² ✓ Pozemok s výmerou 627 m² ✓ Terasa a krb ✓ Kompletné inžinierske siete ✓ Tichá lokalita s výbornou dostupnosťou do Bratislavy

Darčekový poukaz pri kúpe nehnuteľnosti vo výške 1000,-EUR od spoločnosti POOL TIME. ( bazény,vírívky a zastrešenia ) EXKLUZÍVNE | Rodinný dom pod Smolenickým zámkom s pozemkom 1 278 m² a výnimočnými výhľadmi Predstavte si miesto, kde sa každé ráno zobúdzate s výhľadom na Smolenický zámok, obklopení prírodou Malých Karpát a zároveň len pár minút od kompletnej občianskej vybavenosti. Presne takýto dom vám dnes exkluzívne prinášame. V zastúpení majiteľa ponúkame na predaj priestranný rodinný dom nachádzajúci sa v jednej z najžiadanejších lokalít obce Smolenice. Táto nehnuteľnosť spája pokojné bývanie, súkromie, veľkorysý pozemok a výborný potenciál na viacgeneračné bývanie alebo investíciu. Dom je situovaný na pozemku s výmerou 1 278 m², pričom z jednej strany nemá priameho suseda, čo zabezpečuje príjemný pocit súkromia. Výhľady na Smolenický zámok a okolité lesy Malých Karpát patria medzi benefity, ktoré robia túto nehnuteľnosť skutočne výnimočnou. Dom, ktorý sa neustále zveľaďuje. Nehnuteľnosť prešla viacerými rekonštrukciami a majitelia na nej stále pracujú. Kuchyňa bola medzičasom vymaľovaná na bielo, čím získala svetlejší a modernejší vzhľad. Rovnako priebežne pokračujú ďalšie úpravy v interiéri aj exteriéri, takže nový majiteľ získa dom vo stále lepšom stave. Dom bol skolaudovaný v roku 1998. Základné údaje : - podlahová plocha: 156,30 m² - zastavaná plocha: 116 m² - pozemok: 1 278 m² - dvojpodlažný rodinný dom s podkrovím - čiastočne podpivničený - predáva sa čiastočne zariadený Dispozícia : Prízemie : Denná časť domu ponúka príjemný priestor na rodinný život a pozostáva z: - obývacej izby s výstupom na terasu - jedálne s krbom - kuchyne - chodby - samostatného WC - vstupu do pivnice Z obývacej izby sa vychádza na zastrešenú terasu orientovanú do záhrady, ktorá poskytuje ideálne miesto na rannú kávu, rodinné posedenia či letné grilovanie. Poschodie : Nočná časť domu ponúka dostatok priestoru aj pre väčšiu rodinu. Nachádzajú sa tu: - 4 samostatné izby - kúpeľňa s WC Zo spální aj kuchyne si môžete vychutnávať krásne výhľady na Smolenický zámok a okolitú prírodu. Suterén s ďalším potenciálom Dom je čiastočne podpivničený. Suterén tvorí: - dielňa - skladové priestory - kotolňa Veľkou výhodou je samostatný vstup priamo zo záhrady. V tejto časti sú dostupné všetky inžinierske siete, vďaka čomu ponúka priestor možnosť vybudovania ďalšej obytnej časti podľa potrieb nového majiteľa. Súčasťou domu je aj menšia bytová jednotka s vlastným zázemím. Nachádza sa v nej: - kuchynka - kúpeľňa - priestor na spanie Momentálne je prenajatá spoľahlivému nájomníkovi, ktorý je o predaji informovaný. Nový majiteľ sa môže rozhodnúť: -pokračovať v prenájme a získavať pravidelný mesačný príjem alebo - byt využívať pre rodičov, deti, hostí či podnikanie z domu. Práve táto možnosť robí nehnuteľnosť zaujímavou aj ako investíciu. Pozemok a exteriér : Veľkorysý pozemok s rozlohou 1 278 m² ponúka množstvo priestoru na oddych aj realizáciu vlastných predstáv. Na pozemku nájdete: - predzáhradku - menšiu garáž - zastrešenú terasu - okrasné jazierko s rybičkami - záhradnú časť vhodnú na relax aj rodinné aktivity Vďaka polohe pod zámkom vytvára záhrada jedinečnú atmosféru pokoja a súkromia. Rekonštrukcia : V roku 2013 prešiel dom rozsiahlejšou obnovou, počas ktorej boli realizované: - nové laminátové podlahy - sadrokartónové podhľady - výmena strešných okien Velux - nové plastové okná - nové interiérové aj vstupné dvere - nová kuchynská linka so spotrebičmi - granitový drez - sklokeramická varná doska - digestor - zateplenie stropu (10 cm polystyrén) - nové omietky V roku 2020 bol vymenený plynový kotol. Kúpeľňa na poschodí bola taktiež zrekonštruovaná a disponuje sprchovým kútom, umývadlom a WC. Technické informácie - vykurovanie – plynový kotol - panelové oceľové radiátory - elektrina - voda - plyn - kanalizácia Lokalita : Smolenice patria dlhodobo medzi najatraktívnejšie obce v okolí Trnavy. Okrem ikonického Smolenického zámku ponúkajú nádhernú prírodu Malých Karpát, turistické chodníky, vrch Záruby, jaskyňu Driny či množstvo cyklotrás. Samozrejmosťou je kompletná občianska vybavenosť: - materská škola - základná škola - obchody - zdravotné stredisko - reštaurácie - služby - kultúrne podujatia Do Trnavy sa autom dostanete približne za 20 minút. Názor maklérky : Na realitnom trhu sa len zriedka objaví dom, ktorý dokáže spojiť výnimočnú lokalitu, veľký pozemok, krásne výhľady a zároveň ponúkne možnosti ďalšieho využitia. Práve táto nehnuteľnosť má všetky predpoklady stať sa ideálnym rodinným domovom na dlhé roky. Bonusom je samostatná bytová jednotka, ktorá môže slúžiť na bývanie pre rodinu alebo prinášať pravidelný príjem z prenájmu. Ak hľadáte dom s atmosférou, dostatkom priestoru, súkromím a jedinečnou polohou priamo pod Smolenickým zámkom, táto ponuka si určite zaslúži vašu pozornosť. CENA dohoda možná ! S vybavením hypotekárneho úveru Vám tiež radi pomôžeme. Bližšie informácie Vám rada poskytnem na tel. č. 0944 408 355, alebo na maili helenaherakova@zafireality.sk.

Darčekový poukaz pri kúpe nehnuteľnosti vo výške 1000,-EUR od spoločnosti POOL TIME. ( bazény,vírívky a zastrešenia ) EXKLUZÍVNE | Rodinný dom pod Smolenickým zámkom s pozemkom 1 278 m² a výnimočnými výhľadmi Predstavte si miesto, kde sa každé ráno zobúdzate s výhľadom na Smolenický zámok, obklopení prírodou Malých Karpát a zároveň len pár minút od kompletnej občianskej vybavenosti. Presne takýto dom vám dnes exkluzívne prinášame. V zastúpení majiteľa ponúkame na predaj priestranný rodinný dom nachádzajúci sa v jednej z najžiadanejších lokalít obce Smolenice. Táto nehnuteľnosť spája pokojné bývanie, súkromie, veľkorysý pozemok a výborný potenciál na viacgeneračné bývanie alebo investíciu. Dom je situovaný na pozemku s výmerou 1 278 m², pričom z jednej strany nemá priameho suseda, čo zabezpečuje príjemný pocit súkromia. Výhľady na Smolenický zámok a okolité lesy Malých Karpát patria medzi benefity, ktoré robia túto nehnuteľnosť skutočne výnimočnou. Dom, ktorý sa neustále zveľaďuje Nehnuteľnosť prešla viacerými rekonštrukciami a majitelia na nej stále pracujú. Kuchyňa bola medzičasom vymaľovaná na bielo, čím získala svetlejší a modernejší vzhľad. Rovnako priebežne pokračujú ďalšie úpravy v interiéri aj exteriéri, takže nový majiteľ získa dom vo stále lepšom stave. Dom bol skolaudovaný v roku 1998. Základné údaje - podlahová plocha: 156,30 m² - zastavaná plocha: 116 m² - pozemok: 1 278 m² - dvojpodlažný rodinný dom s podkrovím - čiastočne podpivničený - predáva sa čiastočne zariadený Dispozícia : Prízemie : Denná časť domu ponúka príjemný priestor na rodinný život a pozostáva z: - obývacej izby s výstupom na terasu - jedálne s krbom - kuchyne - chodby - samostatného WC - vstupu do pivnice Z obývacej izby sa vychádza na zastrešenú terasu orientovanú do záhrady, ktorá poskytuje ideálne miesto na rannú kávu, rodinné posedenia či letné grilovanie. Poschodie : Nočná časť domu ponúka dostatok priestoru aj pre väčšiu rodinu. Nachádzajú sa tu: - 4 samostatné izby - kúpeľňa s WC Zo spální aj kuchyne si môžete vychutnávať krásne výhľady na Smolenický zámok a okolitú prírodu. Suterén s ďalším potenciálom. Dom je čiastočne podpivničený. Suterén tvorí: - dielňa - skladové priestory - kotolňa Veľkou výhodou je samostatný vstup priamo zo záhrady. V tejto časti sú dostupné všetky inžinierske siete, vďaka čomu ponúka priestor možnosť vybudovania ďalšej obytnej časti podľa potrieb nového majiteľa. Súčasťou domu je aj menšia bytová jednotka s vlastným zázemím. Nachádza sa v nej: - kuchynka - kúpeľňa - priestor na spanie Momentálne je prenajatá spoľahlivému nájomníkovi, ktorý je o predaji informovaný. Nový majiteľ sa môže rozhodnúť: - pokračovať v prenájme a získavať pravidelný mesačný príjem alebo - byt využívať pre rodičov, deti, hostí či podnikanie z domu. Práve táto možnosť robí nehnuteľnosť zaujímavou aj ako investíciu. Pozemok a exteriér : Veľkorysý pozemok s rozlohou 1 278 m² ponúka množstvo priestoru na oddych aj realizáciu vlastných predstáv. Na pozemku nájdete: - predzáhradku - menšiu garáž - zastrešenú terasu - okrasné jazierko s rybičkami - záhradnú časť vhodnú na relax aj rodinné aktivity Vďaka polohe pod zámkom vytvára záhrada jedinečnú atmosféru pokoja a súkromia. Rekonštrukcia : V roku 2013 prešiel dom rozsiahlejšou obnovou, počas ktorej boli realizované: - nové laminátové podlahy - sadrokartónové podhľady - výmena strešných okien Velux - nové plastové okná - nové interiérové aj vstupné dvere - nová kuchynská linka so spotrebičmi - granitový drez - sklokeramická varná doska - digestor - zateplenie stropu (10 cm polystyrén) - nové omietky V roku 2020 bol vymenený plynový kotol. Kúpeľňa na poschodí bola taktiež zrekonštruovaná a disponuje sprchovým kútom, umývadlom a WC. Technické informácie - vykurovanie – plynový kotol - panelové oceľové radiátory - elektrina - voda - plyn - kanalizácia Lokalita : Smolenice patria dlhodobo medzi najatraktívnejšie obce v okolí Trnavy. Okrem ikonického Smolenického zámku ponúkajú nádhernú prírodu Malých Karpát, turistické chodníky, vrch Záruby, jaskyňu Driny či množstvo cyklotrás. Samozrejmosťou je kompletná občianska vybavenosť: - materská škola - základná škola - obchody - zdravotné stredisko - reštaurácie - služby - kultúrne podujatia Do Trnavy sa autom dostanete približne za 20 minút. Názor maklérky : Na realitnom trhu sa len zriedka objaví dom, ktorý dokáže spojiť výnimočnú lokalitu, veľký pozemok, krásne výhľady a zároveň ponúkne možnosti ďalšieho využitia. Práve táto nehnuteľnosť má všetky predpoklady stať sa ideálnym rodinným domovom na dlhé roky. Bonusom je samostatná bytová jednotka, ktorá môže slúžiť na bývanie pre rodinu alebo prinášať pravidelný príjem z prenájmu. Ak hľadáte dom s atmosférou, dostatkom priestoru, súkromím a jedinečnou polohou priamo pod Smolenickým zámkom, táto ponuka si určite zaslúži vašu pozornosť. CENA dohoda možná ! S vybavením hypotekárneho úveru Vám tiež radi pomôžeme. Bližšie informácie Vám rada poskytnem na tel. č. 0944408355, alebo na maili helenaherakova@zafireality.sk

Jeden domček v stave holodom je už predaný, máme v ponuke ešte dva v stave holodom a jeden štandard ! Darčekový poukaz pri kúpe nehnuteľnosti vo výške 1000,-EUR od spoločnosti POOL TIME. ( bazény,vírívky a zastrešenia ) DOHODA MOŽNÁ!!! Máme v ponuke aj presne také isté novostavby v štádiu holodom za 199 900,-EUR. Ponúkame na predaj novostavbu rodinného domu v obci Hôrka nad Váhom, situovanú v pokojnej slepej ulici, kde vás nebude rušiť premávka a deti sa môžu bezpečne hrať pred domom. Ide o bývanie, ktoré spája praktickosť s pocitom domova, miesto, kde si ráno vychutnáte kávu na terase a večer si užijete pokoj po dni bez ruchu mesta. Rodinný dom je súčasťou dvojdomu a je napojený na všetky inžinierske siete. Predáva sa v stave štandard, čo znamená, že budúci majiteľ má väčšinu starostí s dokončením už vyriešenú. V interiéri sú dokončené podlahy a dlažby, osadené interiérové aj vstupné dvere. Kúpeľňa a toaleta sú kompletne zariadené. Samozrejmosťou je podlahové kúrenie v celom dome, ktoré zabezpečuje príjemný tepelný komfort počas celého roka. Dispozičné riešenie : Dispozícia domu je navrhnutá tak, aby prirodzene oddeľovala dennú a nočnú časť a zároveň poskytovala dostatok súkromia pre každého člena domácnosti. Denná časť: Po vstupe do domu sa nachádza chodba, z ktorej je prístup do technickej miestnosti a samostatného WC. Následne sa priestor otvára do priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou. Tento otvorený priestor tvorí srdce celého domu,ideálne miesto na spoločné chvíle s rodinou, varenie či stretnutia s priateľmi. Z obývacej izby je priamy výstup na terasu a do záhrady. Nočná časť: Oddelená chodba vedie do troch samostatných izieb, ktoré môžu slúžiť ako spálňa, detské izby alebo pracovňa. Každá izba má vlastný vstup z chodby, čo zabezpečuje dostatok súkromia. Súčasťou tejto časti je aj kúpeľňa vybavená vaňou aj sprchovým kútom spolu s toaletou. K domu prislúcha pozemok o výmere 450 m², ktorý je kompletne oplotený a poskytuje dostatok priestoru na oddych, detské hry či rodinné posedenia. Terasa aj parkovacie miesta pred domom sú riešené zo zámkovej dlažby. Úžitková plocha domu je 97,3 m², zastavaná plocha 125 m². Technický stav : - podlahové kúrenie - predpríprava na tepelné čerpadlo - väzníková strecha - každý dom má vlastný obvodový múr ( odhlučnený ) - zateplenie Lokalita patrí medzi veľké benefity tejto nehnuteľnosti. Obec Hôrka nad Váhom ponúka kompletnú základnú občiansku vybavenosť, materskú školu, zdravotné stredisko, potraviny, reštaurácie aj poštu. Zároveň sa nachádza v blízkosti miest Nové Mesto nad Váhom a Piešťany, pričom výborná dostupnosť na diaľnicu D1 zabezpečuje pohodlné dochádzanie. Názor maklérky : Pri tejto nehnuteľnosti som mala od začiatku veľmi príjemný pocit, nie je to len „ďalší dom v ponuke“, ale priestor, ktorý má potenciál stať sa skutočným domovom. Pôsobí pokojne, usporiadane a prirodzene,presne tak, ako si väčšina rodín predstavuje svoje bývanie. Veľmi oceňujem najmä prepojenie interiéru so záhradou a to, ako je dom dispozične vyriešený, každý má svoje súkromie, no zároveň existuje miesto, kde sa rodina stretáva a trávi spoločný čas. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre niekoho, kto hľadá viac než len strechu nad hlavou, pre niekoho, kto hľadá miesto pre každodenné malé momenty, ktoré robia bývanie skutočne príjemným. Cena je 238 000 € vrátane kompletného právneho a hypotekárneho servisu Ak hľadáte bývanie, kde sa spája pokojná lokalita, praktická dispozícia a priestor pre rodinný život, tento dom má všetky predpoklady stať sa vaším novým domovom. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku – osobná návšteva vám najlepšie ukáže atmosféru tohto miesta. S vybavením hypotekárneho úveru Vám tiež radi pomôžeme. Bližšie informácie Vám rada poskytnem na tel. č. 0944 408 355, alebo na maili helenaherakova@zafireality.sk.

Jeden domček v stave holodom je už predaný, máme v ponuke ešte dva v stave holodom a jeden v stave štandard !! Darčekový poukaz pri kúpe nehnuteľnosti vo výške 1000,-EUR od spoločnosti POOL TIME. ( bazény,vírívky a zastrešenia ) DOHODA MOŽNÁ!!! Máme v ponuke aj presne také isté novostavby v štádiu holodom za 199 900,-EUR. Ponúkame na predaj novostavbu rodinného domu v obci Hôrka nad Váhom, situovanú v pokojnej slepej ulici, kde vás nebude rušiť premávka a deti sa môžu bezpečne hrať pred domom. Ide o bývanie, ktoré spája praktickosť s pocitom domova, miesto, kde si ráno vychutnáte kávu na terase a večer si užijete pokoj po dni bez ruchu mesta. Rodinný dom je súčasťou dvojdomu a je napojený na všetky inžinierske siete. Predáva sa v stave štandard, čo znamená, že budúci majiteľ má väčšinu starostí s dokončením už vyriešenú. V interiéri sú dokončené podlahy a dlažby, osadené interiérové aj vstupné dvere. Kúpeľňa a toaleta sú kompletne zariadené. Samozrejmosťou je podlahové kúrenie v celom dome, ktoré zabezpečuje príjemný tepelný komfort počas celého roka. Dispozičné riešenie : Dispozícia domu je navrhnutá tak, aby prirodzene oddeľovala dennú a nočnú časť a zároveň poskytovala dostatok súkromia pre každého člena domácnosti. Denná časť: Po vstupe do domu sa nachádza chodba, z ktorej je prístup do technickej miestnosti a samostatného WC. Následne sa priestor otvára do priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou. Tento otvorený priestor tvorí srdce celého domu,ideálne miesto na spoločné chvíle s rodinou, varenie či stretnutia s priateľmi. Z obývacej izby je priamy výstup na terasu a do záhrady. Nočná časť: Oddelená chodba vedie do troch samostatných izieb, ktoré môžu slúžiť ako spálňa, detské izby alebo pracovňa. Každá izba má vlastný vstup z chodby, čo zabezpečuje dostatok súkromia. Súčasťou tejto časti je aj kúpeľňa vybavená vaňou aj sprchovým kútom spolu s toaletou. K domu prislúcha pozemok o výmere 450 m², ktorý je kompletne oplotený a poskytuje dostatok priestoru na oddych, detské hry či rodinné posedenia. Terasa aj parkovacie miesta pred domom sú riešené zo zámkovej dlažby. Úžitková plocha domu je 97,3 m², zastavaná plocha 125 m². Technický stav : - podlahové kúrenie - predpríprava na tepelné čerpadlo - väzníková strecha - každý dom má vlastný obvodový múr ( odhlučnený ) - zateplenie Lokalita patrí medzi veľké benefity tejto nehnuteľnosti. Obec Hôrka nad Váhom ponúka kompletnú základnú občiansku vybavenosť, materskú školu, zdravotné stredisko, potraviny, reštaurácie aj poštu. Zároveň sa nachádza v blízkosti miest Nové Mesto nad Váhom a Piešťany, pričom výborná dostupnosť na diaľnicu D1 zabezpečuje pohodlné dochádzanie. Názor maklérky : Pri tejto nehnuteľnosti som mala od začiatku veľmi príjemný pocit, nie je to len „ďalší dom v ponuke“, ale priestor, ktorý má potenciál stať sa skutočným domovom. Pôsobí pokojne, usporiadane a prirodzene,presne tak, ako si väčšina rodín predstavuje svoje bývanie. Veľmi oceňujem najmä prepojenie interiéru so záhradou a to, ako je dom dispozične vyriešený, každý má svoje súkromie, no zároveň existuje miesto, kde sa rodina stretáva a trávi spoločný čas. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre niekoho, kto hľadá viac než len strechu nad hlavou, pre niekoho, kto hľadá miesto pre každodenné malé momenty, ktoré robia bývanie skutočne príjemným. Cena je 238 000€ vrátane kompletného právneho a hypotekárneho servisu Ak hľadáte bývanie, kde sa spája pokojná lokalita, praktická dispozícia a priestor pre rodinný život, tento dom má všetky predpoklady stať sa vaším novým domovom. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku – osobná návšteva vám najlepšie ukáže atmosféru tohto miesta. S vybavením hypotekárneho úveru Vám tiež radi pomôžeme. Bližšie informácie Vám rada poskytnem na tel. č. 0944408355 , alebo na maili helenaherakova@zafireality.sk

Jeden domček v stave holodom je už predaný v ponuke sú ešte dva v stave holodom a jeden v stave standard !! Darčekový poukaz pri kúpe nehnuteľnosti vo výške 1000,-EUR od spoločnosti POOL TIME. ( bazény,vírívky a zastrešenia ) DOHODA MOŽNÁ!! V ponuke máme aj novostavby v štádiu holodom, tie sú tri za 199 900,-EUR každá. Ponúkame na predaj novostavbu rodinného domu v obci Hôrka nad Váhom, situovanú v pokojnej slepej ulici, kde vás nebude rušiť premávka a deti sa môžu bezpečne hrať pred domom. Ide o bývanie, ktoré spája praktickosť s pocitom domova, miesto, kde si ráno vychutnáte kávu na terase a večer si užijete pokoj po dni bez ruchu mesta. Rodinný dom je súčasťou dvojdomu a je napojený na všetky inžinierske siete. Predáva sa v stave štandard, čo znamená, že budúci majiteľ má väčšinu starostí s dokončením už vyriešenú. V interiéri sú dokončené podlahy a dlažby, osadené interiérové aj vstupné dvere. Kúpeľňa a toaleta sú kompletne zariadené. Samozrejmosťou je podlahové kúrenie v celom dome, ktoré zabezpečuje príjemný tepelný komfort počas celého roka. Dispozičné riešenie : Dispozícia domu je navrhnutá tak, aby prirodzene oddeľovala dennú a nočnú časť a zároveň poskytovala dostatok súkromia pre každého člena domácnosti. Denná časť: Po vstupe do domu sa nachádza chodba, z ktorej je prístup do technickej miestnosti a samostatného WC. Následne sa priestor otvára do priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou. Tento otvorený priestor tvorí srdce celého domu,ideálne miesto na spoločné chvíle s rodinou, varenie či stretnutia s priateľmi. Z obývacej izby je priamy výstup na terasu a do záhrady. Nočná časť: Oddelená chodba vedie do troch samostatných izieb, ktoré môžu slúžiť ako spálňa, detské izby alebo pracovňa. Každá izba má vlastný vstup z chodby, čo zabezpečuje dostatok súkromia. Súčasťou tejto časti je aj kúpeľňa vybavená vaňou aj sprchovým kútom spolu s toaletou. K domu prislúcha pozemok o výmere 450 m², ktorý je kompletne oplotený a poskytuje dostatok priestoru na oddych, detské hry či rodinné posedenia. Terasa aj parkovacie miesta pred domom sú riešené zo zámkovej dlažby. Úžitková plocha domu je 97,3 m², zastavaná plocha 125 m². Technický stav : - podlahové kúrenie - predpríprava na tepelné čerpadlo - väzníková strecha - každý dom má vlastný obvodový múr ( odhlučnený ) - zateplenie Lokalita patrí medzi veľké benefity tejto nehnuteľnosti. Obec Hôrka nad Váhom ponúka kompletnú základnú občiansku vybavenosť, materskú školu, zdravotné stredisko, potraviny, reštaurácie aj poštu. Zároveň sa nachádza v blízkosti miest Nové Mesto nad Váhom a Piešťany, pričom výborná dostupnosť na diaľnicu D1 zabezpečuje pohodlné dochádzanie. Názor maklérky : Pri tejto nehnuteľnosti som mala od začiatku veľmi príjemný pocit, nie je to len „ďalší dom v ponuke“, ale priestor, ktorý má potenciál stať sa skutočným domovom. Pôsobí pokojne, usporiadane a prirodzene,presne tak, ako si väčšina rodín predstavuje svoje bývanie. Veľmi oceňujem najmä prepojenie interiéru so záhradou a to, ako je dom dispozične vyriešený, každý má svoje súkromie, no zároveň existuje miesto, kde sa rodina stretáva a trávi spoločný čas. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre niekoho, kto hľadá viac než len strechu nad hlavou, pre niekoho, kto hľadá miesto pre každodenné malé momenty, ktoré robia bývanie skutočne príjemným. Cena je 238 000€ vrátane kompletného právneho a hypotekárneho servisu. Ak hľadáte bývanie, kde sa spája pokojná lokalita, praktická dispozícia a priestor pre rodinný život, tento dom má všetky predpoklady stať sa vaším novým domovom. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku – osobná návšteva vám najlepšie ukáže atmosféru tohto miesta. S vybavením hypotekárneho úveru Vám tiež radi pomôžeme. Bližšie informácie Vám rada poskytnem na tel. č.0944408355 , alebo na maili helenaherakova@zafireality.sk

Vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj komfortný rodinný dom s možnosťou viacgeneračného bývania v pokojnej lokalite mesta Žarnovica na ulici Martina Kukučína. Nehnuteľnosť prešla rozsiahlou rekonštrukciou. Je prakticky rozdelená na dve samostatné bytové jednotky s vlastnými meračmi energií, obklopená udržiavanou záhradou s ovocnými stromami TECHNICKÝ STAV A REKONŠTRUKCIA: - 2024: nový úsporný plynový kotol Viessmann so 120 l zásobníkom vody; - 2018: nová fasáda, kompletná izolácia a nová strešná krytina; - 2016 (poschodie): nová elektroinštalácia a rozvody vody, moderná kuchyňa so vstavanými spotrebičmi, kúpeľňa so sprchovým kútom, vaňou, toaletou aj bidetom, hosťovská toaleta, podlahové kúrenie (kuchyňa, kúpeľňa); - 2015 (prízemie): nová elektroinštalácia a rozvody vody, nová kuchynská linka so spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, elektrická rúra, kombinovaný sporák, kúpeľňa so sprchovým kútom vaňou a toaletou, podlahové kúrenie (kuchyňa, kúpeľňa); - 2014: Kvalitné plastové okná so sieťkami proti hmyzu. PREMYSLENÁ DISPOZÍCIA (úžitková plocha: 172,82 m² + loggia, balkón a pivnica): Prízemie: (2-izbový byt): Vstupná hala, technická miestnosť, sklad prístupný aj zo záhrady, obývacia izba, spálňa, kuchyňa, kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom a toaletou. Priamy vstup do suterénu/pivnice. Poschodie: (3-izbový byt): Schodisko, priestranná hala, obývacia izba, 2 nepriechodné spálne, veľká kuchyňa s jedálňou, kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom, bidetom a WC + samostatné hosťovské WC. Z obývačky a kuchyne je výstup na pozdĺžnu loggiu, spálňa disponuje vlastným zastrešeným balkónom. ZÁHRADA A EXTERIÉR (pozemok: 813 m²): - slnečný, rovinatý pozemok s dospelými ovocnými stromami; - zastrešená terasa pripravená na letné grilovanie a rodinné oslavy za každého počasia; - praktický záhradný domček na náradie a sezónne vybavenie. ZÁKLDNÉ ÚDAJE: * lokalita: ulica Martina Kukučína; Žarnovica * výmera domu: 172,82 m² (bez plochy pivnice, loggie a balkóna) * výmera pozemku: 813 m² * tichá lokalita v obklopení zelene * čiastočne podpivničený * rozsiahla rekonštrukcia * každé poschodie má vlastné merače vody a elektriny * dostupné inžinierske siete: mestská voda, studňa, plyn, elektrina LOKALITA A OKOLIE: Rodinný dom je umiestnený vo veľmi príjemnej a tichej lokalite. V dostupnej blízkosti je kompletná občianska vybavenosť (materské, základné a stredné školy, Tesco, Billa, kaviarne a reštaurácie a mnoho ďalších). Na svoje si prídu aj ľudia, ktorí radi trávia svoj voľný čas v prírode, nakoľko je dom v obklopení krásnej prírody a lesa. Pre nadšencov športov je k dispozícii plocha dráha, ktorá sa nachádza priamo v obci. CENA: 269.000,-EUR V cene je zahrnutý bezplatný právny servis, spracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpno-predajnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra. ID: 81807491 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR GROUP Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

Predám rodinný dom pod lesom v obci Horná Súča okr. Trenčín s veľkou záhradou so sadom ovocných stromov. Je situovaný v kľudnej časti na polosamote. Les je hneď na hranici pozemku, rovnako ako potôčik, ktorý ma upravené koryto. Pozemok je oplotený, na pozemku okrem domu sa nachádza veľká kamenná stodola, rozdelená na dve časti, šopa využívaná na uskladnenie záhradného náradia, podzemná pivnica. Pozemok je čiastočne rovinaty, čiastočne mierne svahovitý, rozdelený na viaceré účely využitie (sad ovocných stromov, bobuľové ovocie, úžitková záhrada, skalky s okrasnými kvetinami). Pri dome je veľká terasa, čiastočne prestrešená dreveným altánkom spolu s murovaným sporákom a grilom s úložnými priestormi a osvetlením. Na terase sa nachádza aj zapustený bazén hĺbka 1.3m a priemer 3.6m. Na prízemí domu je vstupná hala, chodba, veľká kuchyňa s jedálňou a vstavaným murovaným sporákom, obývačka, spálňa, kúpeľňa s WC a sprchovým kútom. Tiež sa tu nachádza komora na potraviny a nevykurovaná izba, slúžiaca ako sklad. Na poschodí sa nachádza priestranné obytné podkrovie a kúpeľňa s WC a sprchovým kútom. Dom aj stodola majú novú strechu so strešnými oknami. Kúrenie je radiatorove, primarne tepelné čerpadlo so zálohou peletového kotla. Dom je napojený na verejný vodovod a kanalizáciu, na pozemku sa nachádza vŕtana studňa. Dom je po postupnej rekonštrukcii, boli vymenené elektrické rozvody, voda, odpad, podlahy. Strop je z dreveného profilu. Pre plnohodnotné obývanie podkrovia je nevyhnutné vymeniť tepelnú izoláciu. Okná maju vnútorné tienenie ako aj vonkajšiu žalúziu. Dom je napojený na internet a osadený troma bezpečnostnými kamerami. Ponúka sa zariadený.

Exkluzívne iba u nás v APEX reality ponúkame na predaj prízemný, čiastočne podpivničený tehlový rodinný dom v tichej časti obce Nové Sady, časť Sila. Dom bol postavený v roku 1965 na pozemku s výmerou 1675 m2, napojený je na vlastnú studňu, obecná voda je na hranici pozemku, elektrinu, optická prípojka, plyn - ústredné plynové kúrenie a septik. Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou: - v roku 2013 strecha - v roku 2018 plastové okná. Dispozičné riešenie stavieb: - dom s výmerou 99 m2 obsahuje: vstupnú chodbu, kuchyňu, špajzu, obývaciu izby, detskú izbu a spálňu. - letná kuchyňa s výmerou 43 m2 obsahuje: kúpeľňu a kuchyňku. - garáž s výmerou 59 m2 obsahuje: garáž a dielňu. Všetky stavby sú zakreslené a zapísané na LV. Výhody nehnuteľnosti: tichá lokalita, obce s výbornou občianskou vybavenosťou, veľký pozemok s možnosťou výstavby príp. na chov zvierat alebo pestovanie.

Priestranný 5 izbový, poschodový rodinný dom s hospodárskou budovou v Turanoch na predaj s veľkým pozemkom vo výmere 1.683 m2. Rodinný dom v Turanoch leží na rovine v tichej zastavanej časti s dostupnosťou školy, škôlky, zdravotné stredisko, obchody, blízko železničnej stanice, prístupová asfaltová cesta k pozemku je z oboch strán , čo dáva tejto nehnuteľnosti pridanú hodnotu aj do budúcnosti. Rodinný dom je podpivničený, zateplený s novou fasádou, nové okná, vnútorné aj vonkajšie dvere, nová kuchynská linka. - nízke mesačné náklady na prevádzku celého domu sú do 90,-€ - ohrev teplej vody má elektrický bojler a kúrenie je na pevné palivo - dom je pripojený na elektriku, verejný vodovod s pitnou vodou, aj kanalizáciu, a veľká výhoda je aj vlastná studňa, ktorá je v dome používaná po filtrácii ako úžitková, čo šetrí náklady na prevádzku - zastavaná plocha domu je 120m2 , s dvomi poschodiami a v suteréne je kotolňa a pivnica - na prízemí domu je priestranná kuchyňa, komplet zrekonštruovaná kúpeľňa s toaletou, spálňa a veľká obývačka - poschodie má ďalšiu kúpeľňu a toaletu, a tri samostatné izby. - hospodárska budova pri rodinnom dome je aktuálne využívaná ako dielňa a do budúcna je možné aj iné využitie. Súčasť tejto inzercie je aj virtuálna prehliadka a fotodokumentácia. Realitná kancelária skontrolovala skutkový a právny stav nehnuteľnosti a zaručuje súlad. Ak vás nehnuteľnosť zaujala, zodpoviem vám aj vaše ďalšie doplňujúce otázky k danej nehnuteľnosti a viem vám poradiť aj v oblasti financovania v prípade kúpy na hypotéku.

Ponúkame na predaj novostavbu rodinného domu v blízkosti prírody, na okraji mesta Ružomberok lokalita Gejdák. Vo fotodokumentácii bola použitá aj vizualizácia možného budúceho stavu, časti interiéru rodinného domu. Rodinný dom je jedno podlažný, MUROVANÝ a 4 izbový, so zastavanou plochou 154 m2, postavený na rovinatom pozemku s celkovou výmerou 699 m2. Rozmery rodinného domu a výmera: - Šírka 9,4 m - Dĺžka 17,6 m - Zastavaná plocha 154 m² - Obytná plocha 78,59 m² - Podlahová plocha 119,03 m² + z časti zastrešená priestranná terasa Dispozičné riešenie domu: 1. NP: hlavný vstup, predsieň, chodba, detská izba, spálňa rodičov, druhá detská izba, kúpeľňa s WC, komora, technická miestnosť, samostatné WC, obývacia izba s kuchyňou a jedálenským kútom a výstupom na priestrannú terasu. Vykurovanie je nízkoteplotné podlahové, zdrojom tepla je tepelné čerpadlo UNIVENTA typu Monoblok, slúžiace aj na ohrev TUV. Základné parametre: Stavba postavená z pálenej tehly 300 mm s 150 mm EPS tepelnou izoláciou. Strecha má väzníkový krov s plným debnením s tepelnou izoláciou PUR pena hrúbka min. 380 mm. Strešná krytina plechová. klik panel. Fasáda silikónová omietka BAUMIT. Podlahová vykurovacia rúrka polybutylén UNIVENTA radia-noxy PB 16x2,2 mm, záruka 25 rokov. Rozvody vody plastohliník bez spojov. Podlahová krytina v interiéry laminátová EGGER..... Rodinný dom má IS siete: elektrina 230 - 400V, pitná voda - verejný rozvod, odpad je dočasne riešený žumpou, ale v krátkej dobe bude lokalita odkanalizovaná a nehnuteľnosť je už pripravená na pripojenie ku kanalizácii. Prístupová cesta je asfaltová a aj z časti poľná, ale bude kompletne zrekonštruovaná, realizácia je v gescii mesta Ružomberok, stavebné povolenie je už vydané. Nehnuteľnosť má energetický certifikát, primárna energia kategória A0. Rodinný dom bol skolaudovaný v Marec 2026. Rodinný dom sa predáva bez kuchynskej linky, ale predávajúci ju po dohode, aj podľa vašich predstáv, vie dorobiť. Kompletný právny a predajný servis a v prípade potreby, aj vybavenie úverového financovania kúpy tejto nehnuteľnosti je u nás zdarma, neplatíte ani cent naviac. Pre viac informácií a obhliadku nehnuteľnosti kontaktujte Realitného makléra, Ján Moskal 0904 688 245. Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo rozhodnúť, komu a za akých podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie.

V exkluzívnom zastúpení realitného centra MI_REAL, s.r.o Vám ponúkame na predaj vidiecky rodinný dom v obci Nová Ves nad Žitavou. POZEMOK: -celková výmera pozemku: 1060 m2 - na pozemku sa nachádza 2x prekytá terasa, 2x záhradný domček DOM: – dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou ( bola menená voda, elektrika, plastové okná a dvere, nové okvapy, fasáda, obklad) – podlaha- dlažba, parkety – okná: plastové – strecha: škridla, pôvodná, udržiavaná, nové okvapy – stavebný materiál: tehla – podkrovie: pochôdzne - ohrev vody: bojler – kúrenie: plynový kotol napojený na radiatory, krb- napojený na prieduchy – dom je napojený na siete: voda, elektrika, plyn, žumpa cca 40 m3 – na pozemku sa nachádza aj studňa- prečistená, možnosť prepnúť na obecnú vodu DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: – dom pozostáva z 3 izieb, kuchyne, kúpeľne s vaňou a WC, chodby, skladu, 2 miestností a chodby, 2 samostatné vstupy – dom je jednopodlažný, nepodpivničený LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza v obci Nová Ves nad Žitavou, cca 5 minút od Vrábeľ resp. 14 minút od mesta Zlaté Moravce, možnosť napojenia na diaľnicu cca 10 minút VÝHODY: – dom je možné zrekonštruovať podľa vlastných predstáv – dobrá lokalita, s dobrou dostupnosťou do vedľajšieho mesta Vráble, s kompletnou občianskou vybavenosťou resp. do Zlatých Moraviec. - v obci sa nachádza základná občianska vybavenosť- obecný úrad, potraviny, škola, materská škola, kultúrne stredisko, autobusové zastávky, park, – časť domu sa momentálne prenajíma ako miestny hostinec, v prípade záujmu po dohode -možnosť pokračovania v prenájme – dom je vhodný na celoročné bývanie, ako aj na investíciu CENA: 119.900 EUR ( v prípade záujmu je možné na cene sa dohodnúť) Zaujala Vás naša ponuka? Neváhajte nás kontaktovať, radi Vás prevedieme danou nehnuteľnosťou. Všetci ste srdečne vítaní. Uvedená cena je konečná, schválená majiteľom, zahŕňa províziu realitnej kancelárie a kompletný servis. KONTAKT: Meno a priezvisko: Mgr. Miroslava Uhrinová. Telefónne číslo +421 949 729 188 e-mail: miroslava.uhrinova@mirealreality.sk

Vo výhradnom zastúpení ponúkame na predaj dvojpodlažný rodinný dom na rovinatom pozemku 637 m2 vo vyhľadávanej lokalite Kysúc - obec Nová Bystrica, okres Čadca. Nehnuteľnosť sa nachádza na tichom mieste nad potokom. Okolie je rajom pre aktívny oddych – nové moderné cyklotrasy a množstvo turistických atrakcií. V obci je plná občianska vybavenosť. Dom je napojený na obecný vodovod aj kanalizáciu. Komín vyfrézovaný a novo vyvložkovaný, strecha po rekonštrukcii (izolácia, náter), kamerový systém pre exteriér, elektrické rozvody. Stabilné satelitné pripojenie na internet, najlepšie riešenie pre danú lokalitu. V dome sa kúri tuhým palivom a elektrinou. Plyn k dispozícii na hranici pozemku. Fotovoltické panely vrátane virtuálnej batérie. Účet za elektrinu len necelých 8 €/mesiac! Pri výpadku prúdu je nastavený full backup tzn.: domácnosť funguje ďalej (pri dlhšom výpadku 10kw batéria vydrží ťahať domácnosť cca 25 hodín bez využívania vysoko odberových spotrebičov - práčka, umývačka, sušička). Dom sa predáva zariadený: Kompletná kuchyňa vrátane spotrebičov (umývačka, sporák s grilom a rúrou, digestor, americká chladnička), jedálenská zostava, práčka, sušička, 3 veľké šatníkové skrine, staršia sedacia súprava, televízor,... Na poschodí je 5 izieb, 2 z nich majú výstup na balkón. Možnosť úpravy na dvojgeneračný dom (urobená príprava prípojok na poschodí), prípadne bývanie + obchodný priestor. Kamenná pivnica v šope. Ak Vás ponuka zaujala, zavolajte, dohodneme si obhliadku. Ing. Michaela Sičová Blanáriková, RSc. Reality MSB, s.r.o. +421 907 833 339 info@msb-sro.sk

Ponúkam Vám na predaj novostavbu rodinného domu, ktorú sme začali realizovať. Aktuálne je dokončená základová doska tohto domu. Dom je plánovaný komplet z Ytong materiálu a zateplenie už podľa Vašej voľby. Počas celej doby výstavby je možné si dom v rámci jeho možnosti prispôsobiť a zasahovať do výstavby. Rodinný dom plánujeme pre Vás dokončiť až po bývanie, čiže na kľúč. Chceme, aby bol dom dokončený presne podľa Vašich predstáv. To Však my nevieme určiť, z akých materiálov si vyberiete doplnky. Preto je cena uvedená v štádiu HOLODOM. Obec Trsťany sa nachádza neďaleko Košíc, len 19 km do centra Košíc. Výhodou je aj to, že ďalej sa už z tejto dediny ísť nedá. Preto tam premávka vozidiel je minimálna. V rámci obce je vybudovaný vodovod a kanalizácia na ktorú bude RD pripojený. Čo ja osobne vnímam ako výhodu, sú drenáže, ktoré sú vybudované na pozemku na odvedenie spodných vôd. Vy však máte aj v období najväčšieho sucha dostatok vody na závlahu pozemku. V cene je zahrnuté: - pozemok - RD v štádiu holodom - prípojka na vodu - prípojka na kanalizáciu - napojenie všetkých vonkajších odpadov - elektrická prípojka Plánovaný termín dokončenia: 04 / 2027 Začali sme so stavbou dvoch identických rodinných domov, ktoré sú situované pod sebou. Je možné si zatiaľ vybrať ktorý by sa Vám viac pozdával.

NOVÁ CENA: 219 000 € Ponúkame na predaj rodinný dom s garážou v obľúbenej časti Banská Bystrica – Podlavice, 5 minút krokom od Nemocnice F. D. Roosevelta. Dom má približne 150 m² úžitkovej plochy, pozemok 258 m² a je vhodný pre rodinu, viacgeneračné bývanie alebo kombináciu bývania a práce. Výhodou sú dve samostatne využiteľné časti domu, garáž, dobrá dostupnosť do mesta a občianska vybavenosť v okolí. Dom je vhodný pre záujemcov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s možnosťou využitia ako dve samostatné bytové časti – každú na inom podlaží. Vďaka dispozičnému riešeniu je možné oddeliť súkromné bývanie od práce, prípadne využiť jednu časť domu na prenájom alebo podnikateľskú činnosť. Veľkou výhodou domu je jeho flexibilita – môžete bývať na poschodí a prízemie využívať ako kanceláriu, prevádzku, ambulanciu, štúdio alebo ďalšiu obytnú časť. Hlavné výhody nehnuteľnosti: výborná poloha v Banskej Bystrici – Podlavice, len pár minút od centra, možnosť využitia ako dve samostatné bytové časti, vhodné na bývanie, podnikanie aj prenájom, zaujímavý investičný potenciál, slnečný pozemok s pekným výhľadom, garáž prístupná priamo z asfaltovej cesty, hospodárska budova, altánok s krbom a udiarňou, dobrá občianska vybavenosť v dostupnosti – jasle, materská škola, základná škola, stredná škola, univerzita, Nemocnica F. D. Roosevelta, lekáreň, zdravotné stredisko, nákupné možnosti, obchody a reštaurácie. Technické informácie: úžitková plocha domu: približne 150 m², pozemok: približne 258 m², vedľajšie stavby: garáž, hospodárska budova a altánok, spolu približne 35 m², rekonštrukcia v roku 2010: plastové okná, rozvody vody, elektriny a odpadu, ústredné kúrenie, podlahy, sanita, úpravy v roku 2026: náter strechy domu, strechy garáže, fasáda domu, garáže, plotov a zábradlí. Dom pozostáva zo štyroch podlaží: suterén, prízemie, prvé poschodie a podkrovie. 1. Suterén V suteréne sa nachádza technická miestnosť – kotolňa, ktorá má samostatný vstup z dvora zo spodnej časti rodinného domu. 2. Prízemie Prízemie tvorí samostatne využiteľná časť domu s hlavným vstupom z bočnej strany priamo z dvora. Aktuálne je toto podlažie upravené a využívané na podnikateľskú činnosť. Nachádza sa tu zádverie, vstupná chodba s kuchynskou linkou, samostatná miestnosť s WC a umývadlom, dve izby využívané ako kancelárie, skladový priestor/pivnica a technická miestnosť spojená s kúpeľňou a druhým WC. Úžitková plocha podlažia je približne 70 m². 3. Prvé poschodie Prvé poschodie tvorí druhá samostatne využiteľná obytná časť so vstupom z prednej strany domu po schodoch. Toto podlažie sa využíva na rodinné bývanie. Dispozíciu tvorí vstupná predsieň, chodba, kúpeľňa spojená s WC, kuchyňa a dve priestranné izby. Úžitková plocha podlažia je približne 70 m². 4. Podkrovie Podkrovie je aktuálne nevyužité a ponúka možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv – napríklad ako ďalšie izby, ateliér, pracovňa alebo úložný priestor. Pre koho je dom ideálny: pre rodiny, ktoré hľadajú dom s dvomi samostatne využiteľnými časťami, pre podnikateľov, ktorí chcú spojiť bývanie a prácu pod jednou strechou, pre investorov so zámerom prenájmu, pre záujemcov, ktorí hľadajú flexibilnú nehnuteľnosť s potenciálom ďalšieho rozvoja. Vzhľadom na lokalitu, dispozičné možnosti a celkový potenciál ide o zaujímavú ponuku – približne za cenu bytu v Banskej Bystrici získavate celý rodinný dom s garážou, záhradou, vedľajšími stavbami a možnosťou ďalšieho využitia. Tento dom nie je len nehnuteľnosťou na bývanie. Je to priestor, ktorý sa dokáže prispôsobiť rôznym životným aj pracovným potrebám – od rodinného bývania cez podnikanie až po investičné využitie. V prípade záujmu nás kontaktujte a radi si s vami dohodneme obhliadku. Realitné kancelárie prosíme, aby nás nekontaktovali s ponukou zaradenia nehnuteľnosti do svojho portfólia.

Predstavte si miesto, kde vás ráno budí spev vtákov, z okien sa pozeráte na kopanice a Biele Karpaty, okolo vás nie sú susedia, len príroda, pokoj a nekonečný priestor. Miesto, kde môžete na chvíľu zabudnúť na ruch mesta a začať žiť jednoduchšie, zdravšie a slobodnejšie. Práve taký je tento jedinečný netradičný dom v Starej Turej, postavený výhradne z prírodných materiálov. Nie je to len dom – je to životný štýl pre ľudí, ktorí túžia po pokoji, sebestačnosti a bývaní v harmónii s prírodou alebo hľadajú víkendový únik z ruchu mesta. Dom sa nachádza na krásnom 1,6-hektárovom pozemku s vlastnou prístupovou cestou a ponúka úplné súkromie. Obytná plocha 140 m² spolu so zimnou záhradou vytvára jedinečný priestor na celoročné bývanie. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej toalety, kúpeľne s toaletou, priestrannej haly, troch izieb, kuchyne spojenej s obývacou časťou a zimnej záhrady. Veľkou výhodou je jeho takmer úplná sebestačnosť. Dom má vlastnú 32-metrovú studňu, septik, fotovoltické panely. Kanadská pec s prieduchmi je nie len príjemným dizajnovým prvkom, ktorý vytvára atmosféru, ale dom aj vykúri. V izbách, v ktorých nie sú prieduchy nájdete radiátory. Aj keď dnes dom funguje energeticky sebestačne, existuje možnosť pripojenia na elektrickú sieť. Na streche je predpríprava na zelenú strechu. V tejto kvalitnej stavbe nechýba pivnica. Napriek pocitu absolútneho súkromia ste od centra Starej Turej vzdialení len približne 3 km, autobusová zastávka je približne 400 metrov od domu, napojenie na diaľnicu je približne 18 km. Možno práve tu nájdete miesto, kde sa budete každý deň vracať s pocitom pokoja. Miesto, kde rána voňajú prírodou, večery sprevádza ticho a každý deň má svoje čaro. Tento dom môže byť vaším rozprávkovým útočiskom, kde nájdete pokoj, slobodu a pocit, že ste konečne doma. Príďte sa presvedčiť osobne. Niektoré miesta sa jednoducho nedajú opísať slovami – treba ich zažiť.

Dom je vhodný ako rekreačný dom, víkendové bývanie, záhradný dom, hosťovský dom, kanceláriu, obchod, kaviareň podľa spôsobu využitia a možností konkrétneho pozemku. ZÁKLADNÉ ÚDAJE úžitková plocha: cca 37 m² rozmer po rozložení: cca 5,9 × 6,3 m výška: cca 2,5 m hmotnosť: cca 4 t moderná konštrukcia kvalitné izolačné panely okná a dvere elektroinštalácia rozvody vody a odpadu príprava na klimatizáciu kúpeľňa a WC kuchynská časť obývací priestor spálne Možnosť dodania terasy 3,0 × 5,9 m – cca 18 m² Možnosť zakúpenia domu aj s vlastným pozemkom v rekreačnej oblasti Gabčíkovo – Prístav./ cena dom+pozemok 69 990 eur/ DOPRAVA A OSADE­NIE Dom sa prepravuje v zloženom stave s rozmermi približne 5,9 × 2,2 × 2,5 m a hmotnosťou približne 4 000 kg. Po doprave sa rozloží do konečného rozmeru približne 5,9 × 6,3 m. Dopravu, vyloženie a osadenie na pozemok je možné dohodnúť individuálne, cela SR aj zahraničie.

Ako výhradný zástupca majiteľa predstavujem a ponúkam na predaj výnimočnú príležitosť pre záujemcu, ktorý hľadá fungujúce podnikanie spojené s príjemným životným štýlom. Jedná sa o zabehnutý, obľúbený podnik U Muzikantov, v Liptovskom Mikuláši , mestská časť Ondrašová, ktorý je dlhé roky známym miestom stretnutí s vernou stálou klientelou. U Muzikantov nie je len pohostinstvo. Ide o štýlovú, útulnú vináreň rodinného charakteru v retro štýle. Je to miesto s príbehom, tradíciou a atmosférou, kam sa hostia radi vracajú. - V roku 2018 tento jedinečný koncept vyhral prestížnu súťaž : „O naj chalupu Slovenska" vyhlásenú televíziou JOJ - O tomto originálnom mieste vyšli rozsiahle články v obľúbených časopisoch Moja chalupa a Pekné bývanie, kde bol predstavený, ako inšpirácia pre milovníkov dobrého bývania a príjemnej atmosféry. Priestor ponúka jedinečnú kombináciu podnikania, oddychu a bývania v príjemnom prostredí medzi domácimi aj turistami, čo vytvára výborné podmienky pre úspešné podnikanie. Srdcom areálu je štýlová retro krčmička s osobitou atmosférou, doplnená o krásnu a pokojnú záhradu s príjemným posedením. Záhrada poskytuje hosťom súkromie, pokoj a priestor na relax pri dobrom jedle, či nápoji. Je ideálnym miestom na rodinné oslavy, stretnutia s priateľmi alebo organizovanie menších spoločenských podujatí. Súčasťou objektu je podkrovný apartmán a byt majiteľa na prízemí, altánok, záhradný domček, humno s garážou a to na celkovej výmere pozemku takmer 730 m2. Objekt je pripojený na verejný vodovod a kanalizáciu. Výhody objektu: • dlhoročne fungujúca a zabehnutá prevádzka, • stála klientela a výborné meno v okolí, • jedinečný retro štýl s neopakovateľnou atmosférou, • pokojná záhrada s vonkajším posedením, • možnosť okamžite pokračovať v podnikaní, • byt priamo v objekte, Na prípadné otázky rada odpoviem a obhliadku si s vami dohodnem.

Ponúkame Vám na predaj samostatne stojaci 3-izbový rodinný dom v centre obce Hviezdoslavov na ulici Hlavná - časť Na Pažiti v štádiu Štandard, kde si môžete zariadiť interiér a dokončiť exteriér podľa vlastných predstáv. Obec Hviezdoslavov je v okrese Dunajská Streda, nachádza sa len 17 km od hlavného mesta Bratislavy, 6 km od mesta Šamorín. Rýchlostnou komunikáciou D4R7, ktorá je bližšie k obci Kvetoslavov, je plynulá dostupnosť len za niekoľko minút do Bratislavy. Výjazd na rýchlostnú komunikáciu D4R7 je vzdialený len 2 km od nehnuteľnosti. Dostupné je aj vlakové spojenie a vlaková stanica Kvetoslavov-žel. zastávka je od nehnuteľnosti vzdialená len 400m. Občianska vybavenosť obce Hviezdoslavov sa stále rozširuje, obecná (štátna) materská škola, súkromná materská škola „Lovely Stars, cirkevná základná škola sv. Martina, umelecká základná škola sv. Martina, plánuje sa výstavba obecnej (štátnej) základnej školy P.O. Hviezdoslava v časti Podháj, zdravotné stredisko a z väčšej časti už otvorená nová obchodná galéria (dom služieb – obchod TERNO, služby, reštaurácie). V tesnej blízkosti Areálu Senecká pribudli v obci Kvetoslavov potraviny Billa s ďalšími doplnkovými prevádzkami (obchody a služby), plánuje sa tiež výstavba verejného vodovodu, kanalizácie a cyklotrasy. V prílohe inzerátu sa nachádzajú fotografie skutočného aktuálneho stavu nehnuteľnosti, ako aj vizualizácie možného finálneho vzhľadu interiéru a exteriéru. Vizualizácie slúžia na lepšiu predstavu budúceho zariadenia a dokončenia domu. Rodinný dom sa predáva v štandarde, presne v stave zachytenom na reálnych fotografiách - bez nábytku a dekorácií. Pred odovzdaním nehnuteľnosti bude zrealizovaný trávnik položením trávnikového koberca podľa vizualizácie. Finálne zariadenie interiéru si už nový majiteľ môže prispôsobiť podľa vlastného vkusu a potrieb.

SKOLAUDOVANÉ Rodinný dom s premyslenou dispozíciou, ktorá prináša komfort do každodenného života – dve samostatné toalety, priestranná kúpeľňa, kuchyňa so špajzou, 3 - veľkorysé izby, obývačka s kuchyňou a priamym prepojením na terasu. Praktickým bonusom je garáž, z ktorej sa dostanete suchou nohou priamo do interiéru. Fasáda z tehlového obkladu dodáva stavbe eleganciu a pocit trvácnosti. V kombinácii so svetlou omietkou vytvára moderný, no zároveň útulný charakter, ktorý pôsobí harmonicky už na prvý pohľad. Hlavné benefity nehnuteľnosti: - Úžitková plocha domu: 150 m² + terasa 17 m² - Pozemok: 647 m² - Zastavaná plocha: 170 m² - Tehlová stavba 25 cm obvodové múry, zateplenie polystyrénom 20 cm hrúbky - Valbová strecha s betónovou škridlou Terran - Teplovodné podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom a akumulačnou nádobou – nízke mesačné náklady - Predpríprava na fotovoltiku - Predpríprava na klimatizáciu vo všetkých obytných miestnostiach, alarm aj kamerový systém - Okapové chodníky a betónová terasa -V garáže mate vylez na povalu kde mate 20 m2 a viac úložného priestoru Tento dom má vydláždené parkovacie státia, okapové chodníky a betónová terasa je preto ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú bývanie, kde sa spája praktickosť každodenného života s modernou architektúrou a pocitom domova, do ktorého sa vždy radi vrátite. Hviezdoslavov patrí medzi najrýchlejšie rastúce lokality pri Bratislave, a to nielen vďaka výbornej polohe, ale aj službám, ktoré máte priamo po ruke. -Terno, Billa a menšie obchody pre pohodlné nákupy -Kaviarne a služby dostupné v pešej vzdialenosti -Materská a základná škola priamo v obci -len 3 minúty autom na rýchle napojenie na R7 – do mesta sa tak dostanete rýchlo a bez stresu -V okolí vzniká nová mladá komunita prevažne rodín s deťmi, ktorá vytvára priateľskú a bezpečnú atmosféru. Hviezdoslavov je tak ideálnym miestom, kde sa spája pokojné bývanie, kompletná občianska vybavenosť a výborná dostupnosť do hlavného mesta. Skolaudované. S financovaním vám radi pomôžeme – či už formou hypotéky, alebo pri predaji vašej súčasnej nehnuteľnosti, aby celý proces prebehol bez starostí.