Domy

LUCA & DOREN ponúka exkluzívne na predaj rodinný dom, ktorý spája pokoj vidieka, veľkorysý priestor a kvalitnú rekonštrukciu na nádhernom pozemku s výmerou 2 043 m². Po úprave predajnej ceny na 292 560 € je teraz ten správny čas objaviť dom, ktorý ponúka výnimočnú kombináciu priestoru, súkromia a kvalitného bývania. Niektoré domy vás oslovia svojimi parametrami. Iné atmosférou. Táto nehnuteľnosť ponúka oboje. V rokoch 2021 – 2026 prešiel dom rozsiahlou rekonštrukciou, pričom jeho časť bola kompletne nanovo vybudovaná. Dnes ponúka 214 m² obytnej plochy, 7 izieb, moderné technológie, nízke prevádzkové náklady a bývanie pripravené na okamžité nasťahovanie. Skutočným benefitom je však pozemok. Viac ako 2 000 m² súkromia so vzrastlou zeleňou, parkovo upravenou záhradou, altánkom a oddychovými zónami vytvára miesto, kde si budete chcieť užívať každý deň. Základné informácie Pozemok: 2 043 m² Úžitková plocha domu: 214,21 m² Balkón: 11,73 m² Pivnica: 20,24 m² Celková plocha vrátane pivnice a balkóna: 246,18 m² Počet izieb: 7 Kompletná rekonštrukcia: 2021 – 2026 Časť domu kompletne nanovo postavená Mesačné náklady: približne 150 € Hlavné benefity 214 m² veľkorysého obytného priestoru Pozemok s výmerou 2 043 m² Kompletná rekonštrukcia bez ďalších investícií Tepelné čerpadlo a nízke prevádzkové náklady Kuchyňa a vstavaný nábytok na mieru Masívne dubové interiérové dvere a kvalitné prírodné materiály Parkovo upravená záhrada, obytný altánok a prístrešok pre dve autá Veľká povala a klenbová pivnica Predaj vrátane väčšiny zariadenia Lokalita Lysá pod Makytou ponúka pokojné bývanie obklopené krásnou prírodou Javorníkov s kompletnou občianskou vybavenosťou. Nájdete tu materskú a základnú školu, obchod, železničnú stanicu, reštauráciu aj množstvo možností na turistiku, cyklistiku a aktívny oddych. Ideálne miesto pre každého, kto hľadá viac priestoru, súkromia a kvalitnejší životný štýl. Financovanie V spolupráci s našimi skúsenými finančnými partnermi vám bezplatne zabezpečíme kompletný hypotekárny servis vrátane porovnania ponúk viacerých bánk, aby kúpa tejto nehnuteľnosti prebehla hladko a bez starostí. Domov nie je len o stenách. Je o pokoji, priestore a pocite, že ste konečne našli miesto, kam sa budete každý deň radi vracať. Radi vám túto nehnuteľnosť predstavíme osobne. Kontaktujte nás a dohodnite si termín obhliadky. Možno práve tu nájdete svoj nový domov. LUCA & DOREN Domov začína u nás.

KABØ real estate Vám ponúka na predaj 3 a pol izbový rodinný dom po rekonštrukcii, na krásnom 12 árovom rovinatom pozemku v obci Čakajovce, 10 km od Nitry a 3 km od závodu Jaguar Land Rover. Dom je dokončený do štandardu, viď. foto. Dom disponuje praktickou dispozíciou, ktorá pozostáva pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne s WC, kuchyne s jedálňou s východom na terasu, 3 izbami, a jednou priechodnou miestnosťou. Zastavaná plocha je 204 m2. Rekonštrukcia domu: fasáda + zateplenia strešná krytina, latovanie rozvody vody, kúrenia, elektriky, odpadu teplovodné podlahové kúrenie, plynový kotol plastové okná podlahy, dvere, zárubne stierky hydroizolácia Okolie domu je upravené novou vonkajšou dlažbou. Inžinierske siete: obecná voda, žumpa, elektrina, plyn, optika Lokalita: Dom sa nachádza v zastavanej časti obce. V pešej dostupnosti sa nachádza vlaková a autobusová zastávka. V obci sa taktiež nachádzajú obchody, materská a základná škola. Dom sa nachádza v strategickej polohe, pár km od priemyselného parku. Názor makléra: Dom je pripravený na dozariadenie podľa vlastných predstáv. Ideálne pre ľudí, ktorí sa chcú presťahovať z mestského bytu, a užívať si záhradu a výhody bývania v dome. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0911 469 050. Tešíme sa na obhliadku.

KABØ real estate Vám ponúka na predaj 4i rodinný dom v novovybudovanej časti obce Štitáre. Tento moderný 4i rodinný dom so zastavanou plochou 116 m2 sa nachádza na slnečnom a priestrannom pozemku s výmerou 752 m2. Dom je ideálne orientovaný, pričom obývacia izba so spálňou a terasou smeruje na severovýchod, čo zabezpečuje príjemnú klímu počas letných mesiacov. Dispozične dom pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývačky prepojenej s kuchyňou, spálne a dvoch samostatných izieb. Komfort bývania dopĺňa kúpeľňa s WC, ďalšie samostatné WC, technické zázemie a praktické riešenie interiéru s predprípravou na krb s externým prívodom vzduchu. Nehnuteľnosť sa predáva v štádiu holodom. Dom bude budúcemu majiteľovi odovzdaný riadne skolaudovaný, čo zaručuje bezproblémové financovanie a okamžité dokončenie interiéru podľa vlastných predstáv. Stav HOLODOM ďalej zahŕňa sadrové gletované omietky, kompletné podlahové teplovodne kúrenie napojené na tepelné čerpadlo (vonkajšia aj vnútorná jednotka so zásobníkom na TV), predprípravu na klimatizáciu, elektrické žalúzie a taktiež predprípravu na autonabíjačku. TECHNICKÁ ŠPECIFIKÁCIA: •⁠ ⁠Stavebný materiál- pálená tehla Termobrik brúsená (30 cm) •⁠ ⁠Základy- železobetónová švédska platňa so zosilnenou izoláciou •⁠ ⁠Okná- Oknoplast, 6-komorový profil, izolačné 3-sklo •⁠ ⁠Kúrenie- tepelné čerpadlo, podlahové teplovodné kúrenie, predpríprava na krb •⁠ ⁠Inžinierske siete- samostatná prípojka vody a elektriny, certifikovaná betónová žumpa (14 m3) LOKALITA: Dom sa nachádza v tichej, novovybudovanej časti obce Štitáre, ktorá je vyhľadávaná pre svoje tesné susedstvo s prírodou a zároveň výbornú dostupnosť do krajského mesta Nitra (len cca 10 min. cesty autom). Obec ponúka základnú občiansku vybavenosť a kľudné bývanie pod úpätím pohoria Tribeč, ideálne pre rodiny hľadajúce pokoj a čistý vzduch v dosahu mesta. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0918 728 118. Tešíme sa na obhliadku.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE: 4 izbový rodinný dom + pivnica Ulica: Myslavská Úžitková plocha: 131 m2 Plocha pozemku: 402 m2 Stav: kompletná rekonštrukcia 2018 POPIS DOMU: * samostatne stojaci rodinný dom s ideálnym pozemkom * kompletná rekonštrukcia (2018) – 5-komorové plastové okná, podlahy, stierky, bezpečnostné vchodové dvere, kuchynská linka, vstavané skrine, vlastný plynový kotol, * v celom dome je podlahové kúrenie * z dvoch izieb je francúzkymi oknami priamy vstup na terasu s posedením * pod domom je priestranný pivničný priestor o rozlohe 56 m2 * dom je zateplený a prenajíma sa kompletne zariadený LOKALITA a OKOLIE: * kompletná občianska vybavenosť * dopravná vybavenosť – mestská hromadná doprava, dobrá dostupnosť do mesta CENA a PLATBA: * cena nájmu je 1900,- eur/mes. vrátane energií a upratovacej služby Depozit: 4000,-€ Dom je po kompletnej vnútornej a vonkajšej rekonštrukcii v r. 2018, taktiež s vonkajšou úpravou okolia resp. záhradných úprav s automatickým zavlažovaním, samopojazdná robotická kosačka zn.Worx Landroid Dom má rozlohu 130m, s terasou 18m, je podpivničený 56m, a na záhrade sa nachádza aj moderný altánok s 16m a priľahla terasa 12m. Pozemok má 402m, záhrada 231m. Dom má 4 izby, kuchyňu s Kuch. linkou s kompletným vybavením a so vstavanými spotrebičmi zn. Gorenje a kávovar De Longhi; väčšia kúpeľňa s 2. umývadlami, vaňou a sprchovacím kútom, práčka a sušička zn. Samsung a samostatne WC s bidetom, v izbách sú vstavané skrine. Dom disponuje špajzou a technickym kútom.V obývačke je nová vstavaná podsvietená Tv stena s TV Samsung a Antik Tv. V chodbe je vstavaný zrkadlový botník. Posedenie v altánku spríjemní ratanové sedenie s rozťahovacím gaučom a ležadlami, minichladnička a kávovar Dolce Gusto. V pivnici sa nachádza kompletné náradie na údržbu domu. Kúrenie: podlahové kúrenie Viessmann, plynový kotol so zásobnikom vody Podlahy: laminátové podlahy a dlažba, robotický vysávač zn. Xiaomi Svietidlá: v celom dome sú Led-svietidlá Okná: plastové okná 5 komorové s 3-sklom so žalúziami Rolety: vonkajšie pod-omietkové elektrické rolety Internet: XL Magio vysokorychlostný pripojený cez Optický kábel Zateplenie domu je podľa nového štandardu v hrúbke 15cm, taktiež stropy sú zateplené. Keďže sa dom nachádza v centre MČ Myslava je vhodný najmä na bývanie aj podnikanie resp. kancelárske priestory. V blízkosti domu sa nachádza obchod, reštaurácia, pošta, lekárske stredisko, miestny úrad a zastávka autobusu č.72, 32. Pred domom je dostatok parkovacieho miesta 2-3. Dostupnosť autom do centra KE, na letisko aj na výpadovku cca 10 min., dostupnosť Volvo za par minut autom. Poznámka: Vzhľadom na skúsenosti s nájomníkmi je prenájom domu možný len bez akýchkoľvek zvierat. Dom prenajímam ako jeho majiteľka osobne, prosím Maklérov nekontaktovať ma za účelom sprostredkovania. V prípade seriózneho záujmu ma kontaktujte: 0905473192, alebo +436503806833 Lenka Stupárová

DOTTORA Real Estate ponúka na predaj priestranný 4-izbový rodinný dom na Konvalinkovej ulici v Moste pri Bratislave v pokojnej rezidenčnej štvrti v blízkosti kaštiela. Dom je určený pre tých, ktorí chcú zostať v bezprostrednej blízkosti Bratislavy, no zároveň hľadajú vlastnú záhradu, súkromie, dostatok priestoru a komfort rodinného domu. Nehnuteľnosť bola skolaudovaná v roku 2015, ponúka 175 m² obytnej plochy, zastavanú plochu 147 m² a stojí na pozemku s celkovou výmerou 567 m². Veľkým benefitom sú moderné technológie domu, vďaka ktorým sa podarilo udržať mesačné náklady na bývanie približne na úrovni 160 € pri trojclennej rodine. Dom, v ktorom sa myslelo na komfort a funkčnosť. Dispozíciu tvoria 4 priestranne izby a dve kúpeľne, množstvo úložného priestoru, technická miestnosť, priestranná kuchyňa s jedálenskou časťou, vďaka čomu poskytuje dom dostatok priestoru aj pre viacčlennú rodinu s deťmi. Srdcom dennej časti je veľkorysý obytný priestor s krbom, ktorý domu dodáva príjemnú atmosféru a v chladnejších mesiacoch poskytuje ďalší zdroj tepla. O hlavné vykurovanie sa stará tepelné čerpadlo voda-voda v kombinácii s podlahovým kúrením. Veľkou výhodou je samostatný termostat v každej izbe, takže teplotu si možno regulovať individuálne podľa potreby. Ohrev vody podporuje solárny systém, čo spolu s tepelným čerpadlom prispieva k nízkym prevádzkovým nákladom. Dom je postavaný s tvárnic YTONG, má plastove okná s trojsklom s vnútornými žaluziami. Dom je pripojený na obecnú kanalizáciu, vodu a elektriku. Dom má aj vlastnú studňu. Zimná záhrada s vlastným wellness. Jedným z prvkov, ktoré tento dom odlišujú od bežnej ponuky, je zimná záhrada s vírivkou a pecou. Vznikol tu príjemný relaxačný priestor využiteľný počas celého roka – miesto na oddych vo vírivke, večerné posedenie pri peci alebo stretnutia s rodinou a priateľmi bez ohľadu na počasie. Je to v podstate súkromná wellness zóna priamo doma. Záhrada, ktorú si užívate namiesto toho, aby ste na nej celý víkend pracovali Pozemok s výmerou 567 m² poskytuje dostatok priestoru na oddych aj rodinné aktivity a zároveň zostáva rozumne udržiavateľný. O trávnik a zeleň sa stará automatická závlaha a robotická kosačka. Záhrada tak nevyžaduje neustálu starostlivosť a nový majiteľ môže svoj voľný čas venovať predovšetkým jej využívaniu. Parkovanie až pre 6 áut Pri rodinnom dome je veľkou výhodou aj parkovanie. Dve vozidlá je možné zaparkovať priamo na pozemku, pričom pred oplotením domu je vytvorený ďalší priestor približne pre štyri vozidlá. To ocení nielen viacčlenná rodina, ale aj návštevy. Technické vybavenie Dom ponúka tepelné čerpadlo, solárny systém na ohrev vody, podlahové kúrenie s individuálnou reguláciou v každej izbe, klimatizácia Daikin, krb s vyduchmi v dvoch horných izbách, napojenie na kanalizáciu, solarny ohrev vody, Skylink, automatickú závlahu, Alarm, videovratnik K tomu sa pridáva zimná záhrada s vírivkou a pecou a veľmi zaujímavé mesačné náklady na bývanie len približne 160 €. Nehnuteľnosť v číslach - 4 priestranne izby, 2x šatník - 2 kúpeľne - technická miestnosť s práčovňou - veľa úložného priestoru - 175 m² obytnej plochy - 147 m² zastavanej plochy - 567 m² pozemok - kolaudácia 2015 - parkovanie pre 2 autá na pozemku + cca 4 pred oplotením Most pri Bratislave – bývanie pri meste bez života priamo v meste Most pri Bratislave leží približne 3 km východne od Bratislavy, takže ide o lokalitu vhodnú aj pre ľudí, ktorí denne dochádzajú do hlavného mesta. Významným dopravným benefitom lokality je napojenie oblasti na diaľnicu D4 a rýchlostnú cestu R7. D4/R7 dnes predstavuje alternatívnu trasu pri cestách smerom do Bratislavy a na jej obchvat; obec ju napríklad uvádza aj medzi odporúčanými obchádzkovými trasami pri dopravných obmedzeniach smerom na Bratislavu. Lokalita tak kombinuje pokojnejšie bývanie v rodinnom dome so záhradou s dostupnosťou hlavného mesta a jeho pracovných, obchodných a voľnočasových možností. Konvalinková | Most pri Bratislave Dom ponúka kombináciu, ktorú nie je jednoduché nájsť: 175 m² priestoru, dve kúpeľne, vlastnú záhradu, zimnú záhradu s vírivkou, tepelné čerpadlo, solárny ohrev vody, podlahové kúrenie, dostatok parkovania a pritom náklady na bývanie približne 160 € mesačne. Zariadenie v cene domu, stačí sa len nasťahovať. Kuchyňa renovovaná v roku 2023. Nehnuteľnosť je vhodná pre rodinu, ktorá nechce riešiť kompromis medzi priestorom, komfortom a dostupnosťou do Bratislavy. DOTTORA Real Estate

Po mimoriadne úspešných predchádzajúcich etapách projektu Elisabeth Garden, kde dnes bývajú desiatky spokojných rodín, prichádzame so IV. etapou! Nová etapa prináša jedenásť moderných 3-izbových bytov so záhradou, ktoré spájajú komfort rodinného domu s praktickosťou bývania v byte, a to v pokojnej rezidenčnej lokalite. Úžitková plocha bytov je od 87 m² a ku každému bytu prislúcha pozemok s výmerou takmer 200 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradné posedenie či rodinné aktivity. Termín kolaudácie je plánovaný na Q1/2027, čo dáva budúcim majiteľom dostatok času pripraviť si financovanie a zároveň možnosť ovplyvniť finálne prevedenie. Kúpa v tejto fáze výstavby zároveň predstavuje výhodnú príležitosť zakúpiť si byt za predpredajové ceny ešte pred dokončením projektu. Byty sa predávajú v štádiu holobyt, čo novému majiteľovi umožňuje dokončiť interiér podľa vlastných predstáv. K dispozícii je zároveň možnosť realizácie moderného štandardu z kvalitných materiálov podľa individuálneho výberu z rôznych dekórov. Aktuálne dostupné byty nájdete na: www.elisabethgarden.sk ________________________________________ DISPOZÍCIA Byt sa nachádza v dvojpodlažnom rodinnom dome a ponúka praktické a premyslené rozdelenie priestoru. 1. nadzemné podlažie tvorí denná časť domu – priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá vytvára otvorený a presvetlený priestor ideálny na rodinný život. Na tomto podlaží sa nachádza aj samostatná toaleta a technická miestnosť. 2. nadzemné podlažie tvorí nočná časť – chodba, hlavná spálňa, druhá izba vhodná ako detská izba alebo pracovňa a kúpeľňa s toaletou. ________________________________________ VYBAVENIE Byty sú navrhnuté s dôrazom na komfort a energetickú efektivitu: • tehlová novostavba • 2 parkovacie miesta v cene • v cene je oplotenie a zarovnanie pozemku • nízke náklady na bývanie • možnosť dokončenia do moderného štandardu Aj napriek tomu, že ide o radovú zástavbu, projekt je navrhnutý tak, aby majitelia mali maximálny komfort a praktický prístup k pozemku. Na záhradu bude možné vstupovať aj zo zadnej strany, pričom k nej povedie chodník, ktorý bude vo vlastníctve budúcich majiteľov. Toto riešenie umožňuje jednoduchý prístup na pozemok napríklad pri údržbe záhrady, prenášaní vecí alebo pri využívaní záhradného priestoru. ________________________________________ Financovanie a investičná príležitosť • Rezervácia bytu po úhrade rezervačného poplatku len 10 000 € • 15 % pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve • Doplatok po kolaudácii pri podpise kúpnej zmluvy Vďaka nízkemu počiatočnému vkladu predstavujú tieto byty ideálne bývanie aj atraktívnu investičnú príležitosť s vysokým potenciálom zhodnotenia. ________________________________________ Prečo sa rozhodnúť pre Elisabeth Garden? • Overený developer s bohatými skúsenosťami • Obľúbená a pokojná lokalita • Premyslené dispozície bytov • Vlastná záhrada ku každému bytu • Energeticky úsporné bývanie • Férová cena ________________________________________ LOKALITA Projekt sa nachádza v pokojnej časti novej rezidenčnej štvrte rodinných domov. Lokalita ponúka príjemné bývanie s dobrou dostupnosťou služieb: Vzdelávanie • Materská škola Alžbetin Dvor • Materské školy v obci Miloslavov • Základná škola Miloslavov • Rodinné centrum Alžbetka – komunitné aktivity pre deti a rodičov. Potraviny • BILLA – supermarket v Miloslavove • Biedronka – diskontný supermarket Zdravotníctvo • Poliklinika MediPark – ambulancie a zdravotná starostlivosť. • Ortopedická ambulancia • Lekáreň (v OC Miloslavov) Športoviská • futbalové ihrisko • basketbalové ihrisko • hokejbalové ihrisko • multifunkčné športové plochy • detské ihriská v rezidenčných zónach ________________________________________ Nečakajte, kým budú byty vypredané. Dohodnite si obhliadku a príďte si pozrieť projekt Elisabeth Garden – miesto, kde už dnes bývajú desiatky spokojných rodín. Royal Reality Martin Pribila +421 915 800 598 martin.pribila@royalreality.sk

Na predaj, pekný, zariadený 6 izbový rodinný dom v obci Ratnovce, s výbornou dostupňosťou do mesta Piešťany, 5 min.(alebo smer Hlohovec, Topolčany), v blízkosti RELAXU/SPA/PRÍRODY/ŠPORT diania v okolí kúpeľného mesta Piešťany, pohoria Považský Inovec, alebo prírodnej rezervácie jazera Sĺňava. PREČO SI VYBRAŤ TENTO RODINNÝ DOM? Ide o veľmi postaranú nehnuteľnosť, VÝBORNÝ GAZDA, ako nový!!!, zariadený, čistý, kvalitný, priestranný domček s garážou, plus 2 privátne parkovné miesta, bez žiadnych ďaľších investícii. MAJITEĽ: Príjemná lokalita pri kúpeľnom meste Piešťany s výbornou dostupnosťou k čomukoľvek a kdekoľvek. "CITYLIVE/WORK/SPA/RELAX/ŠPORT". Naozaj výborné bývanie na trávenie času s rodinou. Dostatok priestoru na rodinné stretnutia, alebo stretnutia s priateľmi. ČO OCENÍTE: Čistý, premyslene navrhnutý rodinný dom, svetlý a citeľný veľký vzdušný priestor, výborne vybavená lokalita na bývanie, priame napojenie domu na cestnú infraštruktúru pre dochádzanie do práce, alobo do škôl, samotné vybavenie domčeku, zariadený(okrem spálne), akurát dostatočný počet samostatných izieb, až 6 izieb. V tesnej blízkosti jazera Sĺňava (cyklotrasy), kúpele Piešťany a samotné mesto pre váš realax ako sú reštaurácie, kaviarne, parky, kúpele........ Exkluzívna ponuka, nájdete iba v R1reality Piešťany. DISPOZÍCIA BYTU: Prízemie: vstup, chodba, obývacia izba, kuchyňa, jedáleň, spálňa, kúpeľňa(sprchový kút-toaleta-umývadlo), kotolňa, sklad, schodište, garáž. 1 podlažie: 3 samostatné izby, chodba, kúpeľňa(vaňa-sprchový kút-umývadlo), samostatná toaleta, veľká chodba s pracovňou, šatník, terasa. Prípojky inžinierských sieti: elektrika, plyn, septik, voda. BYTOVÝ DOM A JEHO OKOLIE: Pekný, kvalitný rodinný dom s garážou, dobrá lokalita s výbornou dostupnosťou k čomukoľvek a kdekoľvek "CITYLIVE/WORK/SPA/RELAX/ŠPORT". Zaujme praktický dvor, parádna pivnička, alebo terasa zo spáľne s priamym vizuálnym kontaktom na zeleň. PREHLIADKY: Sme tu pre Vás. Pokiaľ Vás ponuka zaujala, ozvite sa mi na ++421 948 119 119 a radi si dohodneme ako a kedy zrealizujeme obhliadku tejto skvelej nehnuteľnosti. NÁZOR MAKLÉRA: Skvelá ponuka na realitnom trhu v oblasti kúpeľného mesta Piešťany, skvelý majiteľ, ktorý sa o nehnuteľnosť postaral. Výborný technický stav, bez ďaľších veľkých investícii. Perfektne navrhnutý rodinný dom so všetkými IS a s výbornou dostupnosťou k čomukoľvek a kdekoľvek. Exkluzívna ponuka, nájdete iba v R1reality Piešťany. Radi Vám zabezpečíme obhliadku nehnuteľnosti, kontaktujte nás ešte dnes. R1reality...rýchla cesta k novému bývaniu

Ponúkame na predaj pekný, udržiavaný kompletne zrekonštruovaný, bez žiadnych ďaľších investícii, 5 izb. rodinný dom vo výbornej lokalite na bývanie s výbornou občianskou vybavenosťou v kúpeľnom meste Piešťany. Tento skvelý dvojpodlažný rodinný dom sa nachádza na pozemku o veľkosti 428 m2, s užitkovou plochou do 260 m2, vhodný na kľudné rodinné bývanie alebo ako aj chalupa, v tichej časti mesta. Rodinný dom sa nachádza v individuálnej rodinnej zástavbe ako samostatne stojaci objekt s dvoma podlažiami s plochou strechou. Nehnuteľnosť je napojená na všetky IS, ako je mestská voda, elektrina, plyn, kanalizácia. Dom bol kompletne zrekonštruovaný (nové rozvody vody a kanalizácie, elektroinštalácia, plynoinštalácia, podlahy, nové ústredné kúrenie s plynovým kotlom, plastové okná s plastovým žaluzím, kuchyňa, kúpeľne a pod.. Exkluzívna ponuka, iba v R1reality Piešťany. Názor makléra: Samostatne stojaci rodinný dom vo výbornom technickom a čistom stave, ako nový, bez žiadnych ďaľších investícii, vo výbornej lokalite na bývanie. Dobrý susedia, veľmi príjemné bývanie. Možnosť využitia domu na dvojgeneračné bývanie (v obidvoch podlažiach pekná kuchyňa) s dobrou dispozíciou a dostatkom izieb. Potrebujete úver? Ponúkame Vám AKCIU: Klienti R1 Reality, ktorí zveria vybavenie financovania kúpy nehnuteľnosti našim finančným expertom, získajú súdno-znalecký posudok pre vybavenie hypoúveru ZDARMA. Ponúkaná cena už zahŕňa: 1. kompletný právny servis pri predaji nehnuteľnosti, vrátane vypracovania zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, kúpnej zmluvy autorizovanej advokátom a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností 2. osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve. 3. úhradu správnych poplatkov pri podaní návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností v riadnom konaní 4. kompletný servis spojený s ponukou, predajom, prevodom nehnuteľnosti (obhliadky, prezentáciu nehnuteľnosti, inzerciu... atď.) Za výhodných finančných podmienok len exkluzívne v našej R1 Reality poskytujeme svojim klientom poradenstvo a vybavenie financovania kúpy, poistenia nehnuteľnosti, zabezpečíme prípadné geodetické práce, vypracovanie súdno-znaleckého posudku aj pre účely dedičského konania, vypracovanie hydrogeologického posudku a pod. Energetická certifikácia podľa zákona č. 555/2005 Z.z. o energetickej hospodárnosti budov bude vykonaná v zmysle zákona pri predaji nehnuteľnosti. Podľa súčasnej konštrukcie a súčasného technického stavu objektu je možné predpokladať zaradenie do energetickej triedy B. Všetky informácie Vám radi poskytneme v R1reality. R1reality ...cesta k novému bývaniu

Delfia Real Vám ponúkajú na predaj exkluzívny, priestranný poschodový rodinný viladom v obci Horné Saliby (okres Galanta, Trnavský kraj). Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do miest Galanta, Šaľa a Dunajská Streda, ktoré sú vzdialené približne 15 km. Dom sa nachádza v tichej bočnej ulici na rožnom pozemku, vďaka čomu ponúka vysokú mieru súkromia. Pozemok má výmeru 1 840 m² a v jeho zadnej časti plynule prechádza až k rieke Dudváh, čo dodáva bývaniu výnimočnú atmosféru. šírka pozemoku je 17m a dĺžka je 138m Rodinný dom má 470 m² obytnej plochy, dve podlažia a praktické dispozičné riešenie. Dom disponuje 8-mi obytnými miestnosťami, vďaka čomu je ideálny pre väčšiu rodinu alebo aj dvojgeneračné bývanie. Dom je rozdelený na dve jednotky so samostatným vstupom pre pohodlie viacgeneračného využitia. Prízemie tvorí priestranná a svetlá denná časť – otvorená obývacia izba s krbom, jedálňou a kuchyňou. V zadnej časti domu sa nachádza relaxačná zóna so saunou, s priamym vstupom na terasu, kde je umiestnená vírivá kaďa. Na prízemí sa ďalej nachádza samostatná toaleta, kúpelňa, technická miestnosť s práčovňou a veľká spálňa orientovaná na severozápad. Na poschodí sú 4 izby veľká spoločenská hala, balkón, a 1 kúpeľná. Súčasťou domu je aj samostatná plnohodnotná hosťovská časť s vlastným vstupom. Táto časť má dve podlažia – na prízemí kuchyňu s obývačkou a na poschodí spálňu s kúpeľňou. Dom je zateplený, priebežne udržiavaný vo veľmi dobrom stave bez nutnosti opráv , napojený na všetky inžinierske siete. Komfort bývania zvyšuje klimatizácia, zabezpečovací systém (alarm) a množstvo úložných priestorov. V roku 2024 prebehla rekonštrukcia kuchyne ktorá bola kompletne vymenená aj vrátane vstavaných spotrebičov. Nehnuteľnosť je pripravená na okamžité bývanie, pričom lákavá cena zároveň ponúka priestor na úpravy podľa vlastného vkusu. Dom sa predáva vrátane zariadenia, sauny a vírivej kade . Exteriér ponúka dve garáže s elektrickými bránami, samostatnú budovu s letnou kuchyňou, krbové sedenie s pecou, altánok, voliéru pre psa a udržiavanú záhradu s množstvom ovocných stromov. Pozemok uzatvára menšia riečka Dudváh, kde si môžete vychutnať pokoj, súkromie a pocit dovolenky priamo doma. Ak hľadáte výnimočný dom s veľkým pozemkom, súkromím a možnosťou viacgeneračného bývania, táto ponuka si zaslúži Vašu pozornosť. Kontakt : 0918 685 901 email: bartikova@delfiareal.sk Kompletný servis financovania a právnych služieb: Sme si vedomí, že kúpa nového bývania je významným rozhodnutím, preto sa postaráme o kompletný hypotekárny servis od A po Z. Bezplatné konzultácie a poradenstvo: Naši odborníci Vám pomôžu vybrať najvýhodnejší hypotekárny produkt priamo na mieru. Komunikácia s bankami: Vyjednáme pre Vás tie najlepšie podmienky. Kompletný právny servis: Zabezpečíme vypracovanie všetkých potrebných dokumentov, zmlúv a dohôd. Odborná pomoc počas celého procesu: Od výberu financovania až po úspešné ukončenie kúpy.

Bosen Group Vám ponúka na predaj priestranný, technicky výborne riešený rodinný dom s vínnou pivnicou, átriom, dvoma terasami, úžitkovou záhradou a potenciálom troch samostatných bytových jednotiek vo vyhľadávanej lokalite Líščie údolie – Bratislava – Karlova Ves. Táto nehnuteľnosť je výnimočná nielen svojou veľkorysou výmerou 508 m², ale aj unikátnym dispozičným riešením a viacerými možnosťami využitia. Ide o ideálne bývanie pre viacgeneračnú rodinu, prípadne sídlo pre menšiu / strednú firmu s dostatkom skladovacích priestorov. Navyše, dom disponuje vínnou pivnicou s klenbou a krbom, miestnosťou na výrobu vína, praktickou dielňou, garážou pre dve autá, úžitkovou záhradou s vinohradom a ovocným sadom. K domu je možné pristaviť výťah a za domom bazén. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=YnJ4VCk4KVz https://lumalabs.ai/embed/f6f8dc1f-f894-4ccb-aa07-00de74d754c9?mode=sparkles&background=%23ffffff&color=%23000000&showTitle=true&loadBg=true&logoPosition=bottom-left&infoPosition=bottom-right&cinematicVideo=undefined&showMenu=false DOM: Prešiel kompletným zateplením a dostal novú fasádu, čím sa výrazne zlepšila jeho energetická efektivita. Dom je vybavený kamerami a alarmom. Kúrenie je riešené vlastným plynovým kotlom s radiátormi, čo umožňuje plnú kontrolu nad nákladmi a komfortom bývania. Okná sú plastové, pričom veľké presklené plochy poskytujú dostatok svetla počas celého dňa. V dome sa nachádzajú 3 kúpeľne a 4 toalety. Celková úžitková plocha je cca 508 m², rozdelená do štyroch nadzemných podlaží. DISPOZÍCIA: 1. NP – 186 m²: priestranná vstupná hala so šatníkom, samostatná kuchyňa so sedením, technická miestnosť, komora - ideálna na sklad zeleniny, vínna pivnica na skadovanie vína a spracovanie hrozna, priestranná klenbová degustačná pivnica s krbom – ideálna na spoločenské posedenia, praktická dielňa, garáž pre dve autá vybavená jamou na opravu áut, ako aj stropným navijakom na dvíhanie ťažších bremien, WC ( vínna pivnica a komora sa dá jednoducho prerobiť na welness / posilovňu ) 2. NP (146 m²): kuchyňa s výstupom na priestrannú terasu (36 m²) , špajza , jedáleň, obývacia izba s krbom a výstupom do átria s vonkajším krbom (28 m²) , ktoré v lete poskytuje príjemný tieň. Samostatná garsónka (izba, kuchynský kút, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC) s vlastným výstupom na terasu a možnosťou oddeleného vstupu. 3. NP (121 m²): Hlavná spálňa s klimatizáciou a lodžiou, spálňa / hosťovská izba s dreveným stropom a s vlastnou terasou, priechodná izba / pracovňa s výstupom na zadný dvor, kúpeľňa s vaňou, práčovňa, samostatné WC 4. NP (51 m²): Spálňa / hosťovská izba s dreveným stropom a balkónom, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, úložná miestnosť 5. NP (podkrovie): Slúži ako rozsiahly odkladací / úložný priestor ( nie je zahrnuté v uvedenej úžitkovej výmere ) PARKOVANIE: Samostatná vnútorná garáž s priamym vstupom do domu pre dve autá. Parkovanie pred domom pre ďalšie 2 autá. Na dvore vedľa garáže je priestor na parkovanie 2–3 áut za sebou so samostatnou bránou z ulice. Tento priestor je možné jednoducho zastrešiť. POZEMOK: Pozemok s celkovou výmerou 889 m² ponúka ideálnu rovnováhu medzi zastavanou plochou a súkromnou záhradou. Z toho 207 m² tvorí dom, 268² m² spevnené plochy a 414 m² patrí k udržiavanej záhrade, vinohradu, sadovej časti. Záhrada disponuje ovocnými stromami, viničom a dostatkom priestoru na oddych či pestovanie. Vďaka umiestneniu v svahovitej časti Líščieho údolia pozemok poskytuje príjemný výhľad a dostatok súkromia. Navyše ponúka možnosť doplnenia ďalších prvkov, ako je napríklad bazén. LOKALITA: Líščie údolie patrí medzi vyhľadávané časti Bratislavy – Karlovej Vsi. Je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v dotyku s prírodou, no zároveň nechcú ustúpiť z nárokov na dostupnosť a občiansku vybavenosť. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza kompletná infraštruktúra – školy, škôlky, obchody, reštaurácie, zdravotné stredisko či zastávky MHD, vďaka čomu je bývanie pohodlné aj pre rodiny s deťmi. Líščie údolie zároveň ponúka rýchle spojenie s centrom mesta, no pôsobí ako samostatná zelená enkláva s množstvom možností na šport a oddych. V okolí sa nachádzajú lesoparky, cyklotrasy aj priame prepojenie na prírodu Malých Karpát. Táto adresa tak spája mestský komfort s výnimočne tichým prostredím – ideálne pre pokojné, no moderné rodinné bývanie. CENA: Na vyžiadanie v RK. Realitný maklér: Ing. Michal Kulla RSc. +421 903 369 199 kulla@bosen.sk Realitná kancelária MKRE je členom BOSEN GROUP a Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a poradenstvo k prenájmu nehnuteľnosti.

Hľadáte bývanie v rodinnom dome s príjemnou záhradou, kde máte absolútny pokoj, no zároveň ste len 20 minút pešo od pulzujúceho centra Bratislavy? RK38 Vám exkluzívne ponúka nehnuteľnosť, ktorá definuje nový štandard mestského komfortu. Rodinný dom prešiel kompletnou a hĺbkovou prestavbou. Majitelia ho tvorili „pre seba“, čo je cítiť v každom detaile – od špičkových technológií až po prémiové prírodné materiály. Z technického hľadiska ide o novostavbu pripravenú pre prvého majiteľa. Rozloha pozemku: 259 m2 Úžitková plocha domu: 133,60 m2 Zastavaná plocha domu: 88,50 m2 Zastavaná plocha hosťovského domu: 21 m2 TOP BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI: - Modernizovaná infraštruktúra: Lokalita prešla v posledných mesiacoch kompletnou rekonštrukciou a rozšírením kapacity inžinierskych sietí (vodovod, kanalizácia) a pokládkou optických trás pre najrýchlejší internet. - Nová betónová cesta: Všetky siete sú už bezpečne v zemi a aktuálne sa realizuje úplne nový betónový povrch ulice, čo zabezpečí čistý a komfortný prístup k domu. - Bezkonkurenčná poloha: Pokoj rodinného domu s pešou dostupnosťou do centra a okamžitým napojením na obchvat (D1, R7). - Technologický nadštandard: Energetickú efektivitu zaručuje tepelné čerpadlo (Rehau) v kombinácii s teplovodným podlahovým kúrením, hliníkové okná a dvere, a obvodové murivo Ytong Lambda (450 mm). - Prémiové materiály: Kvalitná vinylová podlaha kladená v nadčasovom vzore rybej kosti,, keramické schodisko a priznané drevené trámy dodávajú interiéru neopakovateľný charakter. - Prepojenie so záhradou: Priamy výstup z obývacej izby na terasu a do upravenej záhrady (152 m²). - Unikátny hosťovský dom: Samostatný objekt (2 poschodia) na pozemku s vlastnou kúpeľňou a spálňou – ideálny ako tichý ateliér, príjemná kancelária alebo súkromné ubytovanie pre hostí. DISPOZÍCIA Priestranný 5-izbový dom: 4 samostatné izby + veľkorysá denná zóna. Dom je navrhnutý mimoriadne prakticky a vďaka veľkorysým preskleniam je plný prirodzeného svetla. - Prízemie: Otvorená denná časť s priznanými trámami a prípravou na krb. Nájdete tu čistý priestor pre kuchyňu podľa Vašich predstáv, samostatnú izbu, technickú miestnosť a kúpeľňu so sprchovým kútom. - Podkrovie: Nočná časť pozostáva z troch samostatných izieb a hlavnej kúpeľne s vaňou. Dispozícia je flexibilná a umožňuje vytvorenie šatníkov či dodatočných úložných priestorov. - Bezproblémové parkovanie LOKALITA – NOVÝ RUŽINOV Dynamicky sa rozvíjajúca štvrť, ktorá spája výbornú infraštruktúru s blízkosťou Dunaja a lužných lesov. Lokalita je ideálna pre tých, ktorí hľadajú rýchle spojenie s biznis centrami mesta, no po práci túžia po tichu vlastnej záhrady. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá spája kvalitu, priestor a výnimočnú dostupnosť, tento dom v Novom Ružinove predstavuje unikátnu príležitosť. Cena: dohodou Viac informácií na tel.č. +421 914 143 008 alebo bendik@38rk.sk - Matúš Bendík.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj nadštandardne veľkú rodinnú vilu v Ivanke pri Dunaji s vnútorným bazénom, fínskou saunou a tenisovým kurtom. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=ZgmGGBCg6tu OPIS NEHNUTEĽNOSTI: Táto reprezentatívna vila pozostáva z dvoch podlaží, 12 izieb a 6 kúpeľní. Zastavaná plocha: 402 m2 Pozemok: 2 127 m² DISPOZÍCIA: Dom je navrhnutý premyslene s dôrazom na pohodlné fungovanie aj viacgeneračnej rodiny. Na prízemí sa nachádza denná časť s obývacou izbou, kuchyňou a priestrannou halou, ktorej dominuje masívny luster a otvorené priestory s vysokými stropmi. Hneď pri vstupe sa nachádza samostatný 2 izbový byt. V zadnej časti domu sa nachádza vlastný súkromný wellness s bazénom, fínskou saunou, oddychovou miestnosťou a technická miestnosť s bazénovou technikou. Súčasťou domu je tiež dvojgaráž. Na prízemí nájdete aj toaletu a dve komory. Horné podlažie má priestrannú galériu s biliardovým stolom a posedením, dve samostatné izby s vlastnými kúpeľňami a oddelenú prednú časť s chodbou, obývacou izbou, spálňou a kúpeľňou. Zadná časť poschodia pozostáva z chodby, troch izieb, obývačky s východom na balkón, dvoch kúpeľní a šatníka. Vďaka tejto dispozícii dom ponúka veľké množstvo možností využitia a je možné rozdeliť ho na niekoľko apartmánov alebo bytov. VYBAVENIE DOMU A WELLNESS: Vnútorný bazén Fínska sauna Oddychová miestnosť Technická miestnosť pre bazénovú techniku POZEMOK: Pozemok s rozlohou 2 127 m2 je orientovaný na západ. Predná časť pozemku je rozdelená na spevnenú plochu na parkovanie a okrasnú záhradu. Vstup na pozemok je zabezpečený elektricky otváranou bránou. V zadnej časti pozemku sa nachádza podpivničený záhradný domček, okrasné dreviny, ovocné stromy a tenisový kurt. PARKOVANIE: 4 vonkajšie parkovacie státia vo dvore 2 parkovacie státia v garáži LOKALITA: Ivanka pri Dunaji ponúka príjemné a pokojné rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. V obci je kompletná občianska vybavenosť vrátane základnej školy, materských škôl, obchodov, lekárne a ďalších služieb. Výhodou je rýchle napojenie na diaľnicu D1 aj obchvat. Lokalita tak ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania, zelene a komfortnej dostupnosti hlavného mesta. CENA: Informáciu o cene Vám poskytneme v RK. MAKLÉR: Veronika Kľačková 0911 419 615 klackova@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám ponúka na predaj výnimočný 6-izbový rodinný dom so samostatnou garsónkou, zasadený do pokojného prostredia prírody na konci tichej ulice v Stupave. Táto nehnuteľnosť nie je len o veľkorysej výmere a technických parametroch – prináša súkromie, komfort a atmosféru bývania, ktorú dnes nájdete len zriedka. Rozľahlý pozemok s výmerou 3 830 m², s možnosťou rozšírenia o ďalších 3 670 m², vlastné wellness, bazén, fitness, tenisový kurt či vínna pivnica vytvárajú bývanie, ktoré svojím charakterom pripomína skôr súkromný rezort než klasický rodinný dom. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=7enZaenYmGH https://my.matterport.com/show/?m=AL7pWtmjYYZ DOM: Ide o tehlový rodinný dom, ktorý bol kolaudovaný v roku 2003 a ponúka 506 m² úžitkovej plochy. Dispozícia bola navrhnutá s dôrazom na pohodlné rodinné bývanie, praktické využitie priestoru a prirodzené oddelenie dennej a nočnej časti. Vzdušné miestnosti, otvorené riešenie a kontakt so zeleňou dodávajú interiéru príjemný charakter počas celého dňa. Súčasťou domu je aj samostatná garsónka, ideálna pre návštevy, rodinného príslušníka alebo ako oddelená obytná jednotka. DISPOZÍCIA: 1 NP: Vstupná hala, obývacia izba s krbom prepojená s kuchyňou a jedálňou o výmere viac ako 93 m² so vstupom do zimnej záhrady, kde sa prirodzene prepája interiér s exteriérom. Nachádza sa tu aj hosťovská kúpeľňa, šatník a samostatná garsónka s vlastnou kuchynkou a kúpeľňou. 2 NP: Poschodie ponúka otvorenú galériu s balkónom vhodnú na oddych, hlavnú spálňu s vlastnou kúpeľňou a vstupom na balkón, priestrannú pracovňu, dve izby a ďalšiu kúpeľňu. 1. PP: Suterén tvorí súkromná wellness zóna so saunou, posilňovňou a vínnou pivnicou, doplnená o technické a skladové priestory. TECHNICKÉ PARAMETRE: Nehnuteľnosť je vybavená drevenými izolačnými oknami, plynovým kotlom a teplovodným krbom, ktorý dokáže vykurovať celý dom a zároveň vytvára príjemnú atmosféru počas zimných večerov. Na vybraných miestach sa nachádza podlahové kúrenie, ktoré je kombinovane s radiátormi. POZEMOK A EXTERIÉR: Jedným z najväčších benefitov je samotný pozemok s výmerou 7 500 m², ktorý ponúka vzácnu kombináciu priestoru, zelene a súkromia. Dom obklopuje upravený exteriér s bazénom so slanou vodou, terasou, veľkým altánkom so záhradnou kuchynkou, priestrannou drevárňou a samostatným záhradným domčekom využívaným ako úložný priestor. Súčasťou pozemku je aj časť lesa, ktorá ešte viac umocňuje kontakt s prírodou. PARKOVANIE: Garáž pre tri vozidlá, vonkajšia drevená garáž pre dve vozidlá a možnosť parkovania aj pre 5 vozidiel za bránou na vlastnom pozemku. LOKALITA: Stupava patrí medzi vyhľadávané lokality vďaka spojeniu prírody, pokojného bývania a rýchlej dostupnosti do Bratislavy. Ulica Hrabová sa nachádza v tichej rezidenčnej časti, ktorá je obklopená zeleňou. Bezprostredná blízkosť Malých Karpát ponúka ideálne podmienky na skvelú cyklistiku, turistiku či pokojné prechádzky v prírode. Kompletná občianska vybavenosť a rýchle napojenie na diaľnicu sú dostupné v krátkej vzdialenosti. CENA: 990 000,- EUR REALITNÝ MAKLÉR Alexandra Cimprichová +421 915 733 575 cimprichova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na vizualizáciách boli použité prvky umelej inteligencie (AI).

Predstavte si bývanie, kde za plotom zostáva ruch bežného dňa a pred Vami sa otvára priestor pre pokojný rodinný život. ELON Ozzie prináša ideálne spojenie dostupného bývania, moderného dizajnu a súkromia v uzavretom rezidenčnom areáli, ktorý bol navrhnutý s dôrazom na bezpečie a pohodlie jeho obyvateľov. Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj moderný 4 izbový rodinný dom ELON Ozzie v prevedení dvojdomu v projekte Rezidencia Za plotom v Trebišove. Dom typu dvojdom ponúka úžitkovú plochu 86 m² a efektívne dispozičné riešenie vhodné pre mladé rodiny, páry aj klientov, ktorí hľadajú vlastné bývanie s nižšími prevádzkovými nákladmi. K domu prislúcha vlastná záhrada a parkovacie státie priamo pri nehnuteľnosti. Technické vybavenie a štandard: keramická technológia výstavby, moderné dispozičné riešenie, vlastná záhrada, parkovanie pri dome, kompletné riešenie exteriéru, uzavretý rezidenčný areál, rodinné komunitné prostredie. Projekt Rezidencia Za plotom bol vytvorený pre ľudí, ktorí hľadajú viac než len novostavbu. Ponúka bezpečné a pokojné prostredie, kde sa prirodzene vytvára komunita rodín s podobnými hodnotami. Uzavretý areál zabezpečuje vyššiu mieru súkromia a komfortu, pričom každý dom disponuje vlastným vonkajším priestorom pre oddych a trávenie voľného času. Lokalita v Trebišove ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a pohodlný prístup ku všetkým službám potrebným pre každodenný život. Výhodou je tiež dobré dopravné napojenie smerom na Košice a okolité regióny, blízkosť obchodov, škôl, škôlok a možností aktívneho trávenia voľného času. Cena tejto nehnuteľnosti je 182 000 € s DPH vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu a vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného hypotekárneho centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho financovania. V prípade viacerých záujemcov o kúpu nehnuteľnosti si majiteľ vyhradzuje právo prijať najvýhodnejšiu ponuku. Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.

Bosen group Poprad Vám ponúka na predaj starší rodinný dom v pôvodnom stave, ktorý predstavuje skvelú príležitosť pre každého, kto hľadá nehnuteľnosť s potenciálom a chce si svoje bývanie zrekonštruovať presne podľa vlastných predstáv. Najväčším benefitom tejto nehnuteľnosti je rozsiahly, rovinatý pozemok, ktorý ponúka množstvo možností využitia. Či už snívate o veľkej záhrade, mini farme, podnikateľskom zámere alebo jednoducho o priestore pre pokojný život v kontakte s prírodou, tu sa medze nekladú. Rodinný dom je aktuálne obývaný a je napojený na všetky inžinierske siete. Súčasťou nehnuteľnosti je taktiež garáž a zachovalá hospodárska budova, ktoré poskytujú ďalší priestor na praktické využitie. DISPOZÍCIA Prízemie vstupná chodba izba s kachľovou pecou sklad kúpeľňa samostatné WC priestranná hala so schodiskom 2 samostatné izby kuchyňa Podkrovie chodba izba s balkónom 2 samostatné izby, každá s vlastnou pieckou na tuhé palivo kúpeľňa s WC Dom je čiastočne podpivničený. POZEMOK: Celkový pozemok ponúka veľkorysý priestor s výborným potenciálom: predzáhradka – 116 m² záhrada pred domom – 1 164 m² záhrada – 2 048 m² Pozemok je rovinatý a nachádza sa v príjemnom prostredí v blízkosti lesa. Ponúka pokoj, súkromie a bezprostredný kontakt s prírodou. Večer si tu môžete vychutnať nerušenú atmosféru a pozorovať lesnú zver. Cena: 159 999 € Maklér: Mgr. Ján Neupauer , tel.č.: 📞 +421 907 943 136 ✉️ neupauer@bosen.sk Bosen Group je členom Realitnej únie SR a zabezpečuje kompletný právny servis, autorizáciu zmlúv, financovanie prostredníctvom hypotekárneho špecialistu a bezpečný priebeh celej transakcie až po odovzdanie nehnuteľnosti.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj 6-izbový rodinný dvojdom s bazénom vo vyhľadávanej lokalite Bratislava - Jarovce na ulici Pave Vukoviča. Súčasťou nehnuteľnosti je súkromná sauna, dvojgaráž, skladové priestory, bazén so slanou vodou, súkromná záhrada a veľkorysá terasa na 3. NP s výmerou približne 70 m², príjemným posedením a barom. DOM: Dispozične premyslený dom bol skolaudovaný v roku 2010 a pozostáva z troch nadzemných podlaží. Dom je murovaný z keramických tehál, zateplený kontaktným zatepľovacím systémom a zastrešený plochou strechou s fóliovou krytinou. Úžitková plocha: 247,71 m² Dvojgaráž: 34,50 m² Skladové priestory: 60 m² Terasy spolu cca: 90 m² Celková výmera pozemku: 404 m² Záhrada: 242 m² Komfort bývania zabezpečuje teplovodné podlahové kúrenie napojené na plynový kotol. Dom je vybavený klimatizáciou, biokrbom, exteriérovým tienením. DISPOZÍCIA: Dom ponúka celkovo 6 izieb, 3 kúpeľne a je navrhnutý s dôrazom na komfortné a praktické fungovanie rodiny: Denná časť (1. NP): vstupná chodba s úložným priestorom, samostatná toaleta, priestranná obývacia izba s biokrbom, jedálenskou časťou a výstupom na terasu, samostatná kuchyňa s komorou, technická miestnosť a priamy vstup do dvojgaráže. Nočná časť (2. NP): rodičovská spálňa, tri ďalšie samostatné izby, pričom jedna z nich je v súčasnosti využívaná ako veľkorysý šatník, dve kúpeľne s toaletou. Jedna kúpeľňa disponuje walk-in sprchovacím kútom, druhá vaňou a súkromnou saunou. 3. NP: samostatná izba vhodná ako pracovňa, hosťovská izba, spálňa alebo relaxačná a cvičebná zóna. Z podlažia je priamy vstup na veľkorysú terasu s výmerou približne 70 m², ktorá ponúka príjemné posedenie a bar. Vytvára tak ideálny priestor na oddych, letné stolovanie aj spoločenské stretnutia. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=d7efnuqmFpE ZARIADENIE: Dom sa predáva kompletne zariadený, vrátane vstavaného nábytku vyrobeného na mieru a kompletne vybavenej kuchynskej linky. Kuchyňa disponuje vstavanými spotrebičmi vrátane varnej dosky, digestora, rúry, umývačky riadu, chladničky s mrazničkou a mikrovlnnej rúry. K nadštandardnému vybaveniu patria biokrb v obývacej izbe, veľkoformátové hliníkové okná s izolačným zasklením, elektricky ovládané exteriérové tienenie na 1NP, podlahové kúrenie a klimatizácia. POZEMOK: Celková výmera pozemku prislúchajúceho k nehnuteľnosti predstavuje 404 m², z čoho záhrada tvorí približne 242 m². Z obývacej izby je priamy vstup na terasu a do súkromnej záhrady s bazénom so slanou vodou. Pozemok poskytuje dostatok súkromia a priestor na oddych aj rodinné aktivity, bez nutnosti nadmernej starostlivocti. PARKOVANIE: Parkovanie je zabezpečené v priestrannej dvojgaráži s automatickou bránou a priamym vstupom do domu. Okrem parkovania ponúka garáž aj priestor na uloženie bicyklov, motorky a ďalších vecí. CENA: 990.000 ,-€ LOKALITA: Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej slepej ulici len s piatimi rodinnými domami v bratislavskej mestskej časti Jarovce. Lokalita ponúka príjemné rodinné bývanie, dostatok súkromia a zároveň dobrú dostupnosť do centra Bratislavy vrátane MHD. Jarovce disponujú dobrou občianskou vybavenosťou vrátane základnej a materskej školy, zdravotného strediska, lekárne, potravín a reštaurácií. V neďalekých Rusovciach sa nachádza obľúbená talianska reštaurácia Gatto Matto, štvorhviezdičkový hotel a športovo-relaxačné centrum Ponteo Activity Park, Rusovský park a archeologická lokalita Antická Gerulata, zapísaná v Zozname svetového dedičstva UNESCO. Širšie okolie ponúka nákupné centrum Slnečnice Market, Nemocnicu sv. Cyrila a Metoda na Antolskej ulici, múzeum moderného umenia Danubiana a športovo-rekreačný Areál Divoká Voda v Čunove. Významným benefitom lokality je dobré napojenie na diaľnice D2 a D4 a bezprostredná blízkosť hraníc s Rakúskom a Maďarskom. Rakúsko je dostupné cez hraničný priechod Jarovce – Kittsee, Maďarsko cez priechod Čunovo – Rajka. Poloha je preto praktická aj pre klientov, ktorí pravidelne cestujú alebo pracujú v Rakúsku či Maďarsku. Milovníci aktívneho oddychu ocenia cyklistické prepojenie smerom na Rusovce a dunajskú hrádzu, ako aj prírodné prostredie Jaroveckého ramena. Pre viac informácií ma kontaktujte: Mgr. art. Nora Kolimárová, RSc. 📞 0902 327 970 📧 kolimarova@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj dvojpodlažný rodinný dom s garážou v Košiciach, v mestskej časti Sever, na Moravskej ulici. Ide o novostavbu rodinného domu v štádiu holodomu, situovanú v tichej slepej ulici. Dom má úžitkovú plochu 174 m² a je súčasťou radovej zástavby troch vedľa seba stojacich domov. Každý dom tvorí samostatnú jednotku bez spoločných stien, čo zaručuje väčšie súkromie a pokojné bývanie. Dom sa nachádza na rovinatom pozemku s výmerou 320 m². Dispozícia: Prízemie: vstupná chodba, vstup do garáže s automatickým otváraním brány, hosťovská toaleta, obývacia izba s kuchyňou a výstupom na terasu, komora (špajza), schodisko. Poschodie: spálňa so šatníkom a kúpeľňou (master bedroom), 2 samostatné izby, kúpeľňa. Technické parametre domu: pozemok: 320 m², podlahová plocha: 174 m², materiál stavby: tvárnice YTONG, okná: hliníkové, s izolačným trojsklom a vonkajšími hliníkovými žalúziami, strecha: plochá so spádovaním, vykurovanie: podlahové teplovodné, zdroj tepla: plynový kotol, inžinierske siete: elektrina, vodovod, kanalizácia, rozvod zemného plynu, dátové rozvody. K dispozícii je parkovanie pre dve autá. Jedno vo vnútornej garáži, ktorá je súčasťou domu a druhé priamo pred garážou. Dom je kompletne dokončený v štandarde, bez kuchynskej linky. Lokalita: V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – základné a materské školy, lekáreň, poliklinika Sever, pobočky bánk a pošta. Na oddych a aktívne trávenie voľného času sú v blízkosti dostupné rekreačné lokality ako Anička, Suchá dolina, Bankov či Jahodná. Cena tejto nehnuteľnosti je 690 000 € vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu, vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného hypotekárneho centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho úveru na trhu. Sme certifikovaná realitná kancelária, člen NARKS a Realitnej únie SR.

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom v obci Šemša. Ide o novostavbu z roku 2025 s celkovou rozlohou 184,26 m², ktorá sa nachádza na pozemku o výmere 550 m². Dom je vhodný pre rodinu, ktorá hľadá moderné bývanie s dostatkom priestoru, súkromia a možnosťou dokončiť si interiér podľa vlastných predstáv. Veľkou výhodou nehnuteľnosti sú dve terasy, príjemné výhľady do okolia a praktické dispozičné riešenie rozdelené na dve podlažia. Rodinný dom má dve nadzemné podlažia, spolu 5 izieb, 2 kúpeľne a 3 WC. Na 1. podlaží sa nachádzajú dve izby s výstupom na dolnú terasu a záhradu, kúpeľňa s WC, chodba, technická miestnosť, pracovňa a schodisko. Na 2. podlaží je situovaný hlavný vstup, zádverie, samostatné WC, obývacia izba prepojená s kuchyňou, špajza a výstup na hornú terasu. Nachádza sa tu aj samostatný šatník a spálňa s kúpeľňou a WC. Podkrovie slúži ako úložný priestor s výlezom zo spálne. Dom sa predáva ako nezariadený, bez podláh, čo novému majiteľovi umožňuje dokončenie podľa vlastného vkusu a potrieb. Technické vybavenie a štandard novostavba z roku 2025, rozloha domu 184,26 m², pozemok s výmerou 550 m², orientácia domu na východ a západ, 2 nadzemné podlažia, 5 izieb, 2 kúpeľne a 3 WC, 2 terasy, 4 až 5 parkovacích miest podľa nastavenia nového majiteľa, podlahové kúrenie, plastové okná s trojsklom, hliníkové vstupné dvere a francúzske okno s výstupom na terasu na 2. podlaží, omietky so sieťkou, podlažie postavené z DT, 2. podlažie z Ytongu, sedlová strecha, strešná krytina Leier, zateplenie polystyrénom 15 cm, optický internet Telekom, bezpečnostné dvere, technická miestnosť, obecná voda, kanalizácia, elektrina, studňa hlboká 20 m s možnosťou napojenia domu na studňu. Tento dom ponúka vzácnu kombináciu novostavby, veľkorysého priestoru, krásnych výhľadov a možnosti dotvoriť si bývanie presne podľa seba. S realizáciou Vám veľmi radi pomôžeme alebo poradíme. Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Šemša, v príjemnom prostredí s výhľadmi do okolitej zelene. Lokalita ponúka pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou základnej občianskej vybavenosti. Niektoré z uvedených fotografií slúžia len ako vizualizácia a nemusia úplne presne odrážať realitu. V pešej dostupnosti približne 3 až 5 minút sa nachádza škola, škôlka, pošta, obchod, pizzéria aj autobusová zastávka. Dom je vhodný pre tých, ktorí hľadajú kombináciu moderného rodinného bývania, dostatku priestoru a pokojného prostredia neďaleko mesta. Cena tejto nehnuteľnosti je 349 000 € vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu a vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného hypotekárneho centra, ktoré Vám sprostredkuje najvýhodnejšie financovanie. V prípade viacerých záujemcov o kúpu nehnuteľnosti si majiteľ vyhradzuje právo prijať najvýhodnejšiu ponuku. Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.

Základné informácie NIDAL ponúka na predaj nádhernú novostavbu rodinného domu na začiatku Záhorskej Bystrice, časť Orešianky. Po vstupe do domu je Vám k dispozícii predsieň so vstavanou šatníkovou skriňou. Na prízemí sa nachádza hlavná spálňa, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou. Prízemiu dominuje úžasne veľká obývacia izba, spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Kuchyňa je plne zariadená a rovnako ako ostatný nábytok je vyrobená na mieru a celý priestor pôsobí nádherným, zároveň luxusným dojmom. V zime si pre ešte príjemnejšiu a hrejivejšiu atmosféru môžete zapáliť oheň v kozube, v lete vychutnať raňajky na terase, na ktorú sa dostanete práve z obývačky. Na poschodí sa nachádza druhá kúpeľňa s vaňou a dve izby. Taktiež terasa s výhľadom na celé okolie. Na oknách sú elektricky ovládateľné vonkajšie rolety a v každej miestnosti je samostatne ovládateľná klíma a alarm. Dom je v súčasnosti prenajatý za výhodných podmienok, čo z neho robí vhodnú investičnú nehnuteľnosť. Hlavné parametre * úžitková plocha domu: 113,2 m² * pozemok: 443 m² * 4-izbový byt * pivničná kobka * 2 parkovacie miesta vo dvore * orientácia východ, západ * terasa prístupná z dennej zóny * klimatizácia * exteriérové rolety * alarm * automatická kosačka * 2x kúpeľňa s WC Finančné podmienky Cena domu: 559 000 € Lokalita Dom sa nachádza v najmenšej možnej vzdialenosti od Bratislavy. Ani nie za 5 minút autom ste na diaľnici, zastávka MHD je vzdialená 5 minút chôdze od domu. V Záhorskej Bystrici je samozrejme všetka občianska vybavenosť, taktiež nákupné centrum Bory Mall a nemocnica. Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať a náš agent Vasyl Vás rád privíta na obhliadke: Vasyl Kunychka +421 948 494 133 kunychka.vasyl@nidal.sk

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj exkluzívny rodinný dom v jednej z najvyhľadávanejších mestských častí – Košice, Pereš, na Jelšavskej ulici. Táto výnimočná nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie moderného komfortu, súkromia a kvalitného technického prevedenia. Dom je kompletne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií. Vďaka premyslenej dispozícii, nadštandardnému vybaveniu a relaxačnej zóne ponúka komfortné bývanie pre klientov, ktorí hľadajú pokojné bývanie pod lesom bez kompromisov. Rodinný dom bol postavený v roku 2010 z kvalitných tehál Porotherm a v roku 2019 prešiel kompletnou rekonštrukciou. Nachádza sa na pozemku o výmere 478 m² a jeho úžitková plocha predstavuje 152 m² plus zimná záhrada o výmere 20,25 m². Dispozične pozostáva zo zádveria, modernej kuchyne prepojenej s obývacou izbou a výstupom do zimnej záhrady, dvoch samostatných izieb, kúpeľne s vaňou, sprchovacím kútom a dvojumývadlom, technickej miestnosti a úložného priestoru v podkroví. Súčasťou nehnuteľnosti je aj samostatná relaxačná miestnosť o výmere 19,44 m² a kryté parkovanie pre dve autá. Dom je navrhnutý s dôrazom na maximálny komfort bývania a moderné technológie. Celoročná zimná záhrada so samostatnou klimatizáciou a inteligentnou pergolou vytvára ideálny priestor na oddych počas celého roka. Relaxačná zóna s vírivkou Wellis Palermo pre 5 osôb a súkromným exteriérovým posedením ponúka atmosféru súkromného wellness priamo doma. Výhodou sú tiež veľmi nízke mesačné náklady do 150 € vrátane energií. Technické vybavenie a štandard: tehlová stavba Porotherm so zateplením 10 cm polystyrénom, eurookná s izolačnými dvojsklami, vinylové podlahy a dlažba, hladké stierky, teplovodné podlahové vykurovanie, elektro kotol Protherm 24 kW so zásobníkom TÚV 150 l, 2x klimatizácia DAIKIN EMURA 3, dizajnové krbové kachle Aduro Lux, svetlovody SUNWAY s LED osvetlením, kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi BOSCH, kameninový drez s drvičkou odpadu, technická miestnosť, inteligentná elektrická pergola, hliníkové vonkajšie žalúzie na diaľkové ovládanie, bezpečnostné fólie na oknách, alarm a kamerový systém, internet a optická sieť, strecha Bramac, murovaný vonkajší sklad, kryté parkovanie pre 2 autá, vírivka Wellis Palermo, vonkajšie posedenie s grilom, relaxačná miestnosť s celoročným využitím. Mimoriadnou výhodou tejto nehnuteľnosti je jej ďalší rozvojový potenciál. K domu bolo vydané právoplatné stavebné povolenie na dostavbu, pričom je možné dokúpiť aj susedný pozemok o výmere 478 m² za cenu 160 000 €. Budúci majiteľ tak získa takmer 1 000 m² pozemku s možnosťou vytvorenia veľkorysej vily či rozšírenia existujúceho bývania. Pre podrobnejšiu predstavu o rozložení a detailoch si môžete pozrieť našu 3D obhliadku prostredníctvom tohto odkazu: https://my.matterport.com/show/?m=Pj59HdDJXXz (je potrebné odkaz skopírovať a vložiť priamo do adresného riadku prehliadača). Mestská časť Košice – Pereš patrí medzi obľúbené lokality najmä vďaka pokojnej atmosfére, množstvu zelene a výbornej dostupnosti do centra mesta. Lokalita ponúka ideálne podmienky pre komfortné rodinné bývanie s dostatkom súkromia. V blízkom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane škôl, škôlok, potravín, služieb, športovísk či zastávok MHD. Výhodou je aj blízkosť prírody a lesa, ktoré poskytujú priestor na oddych, šport a relax. Cena tejto nehnuteľnosti je 475 000 € vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu, vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného hypotekárneho centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho úveru na trhu. V prípade viacerých záujemcov o kúpu nehnuteľnosti si majiteľ vyhradzuje právo prijať najvýhodnejšiu ponuku. Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj priestranný 5 izbový rodinný dom na Gazdovskej ulici v Košiciach – mestskej časti Kavečany. Moderná tehlová novostavba skolaudovaná v roku 2020 ponúka premyslené rodinné bývanie s dôrazom na komfort, dostatok priestoru a praktické oddelenie dennej a nočnej časti domu. Nehnuteľnosť je situovaná v pokojnom prostredí Kavečian a svojou dispozíciou poskytuje priestor nielen na rodinný život, ale aj na prácu, oddych či voľnočasové aktivity. Dom má úžitkovú plochu 193,33 m² a nachádza sa na rovinatom pozemku s výmerou 562 m². Je rozdelený na tri podlažia – jedno podzemné a dve nadzemné – a disponuje celkovo 5 izbami, 3 kúpeľňami a 3 WC. Dispozícia domu: 1. podzemné podlažie (1. PP) tvorí: technická miestnosť, dielňa, posilňovňa, herňa. 1. nadzemné podlažie (1. NP) pozostáva z: vstupnej predsiene, hosťovskej kúpeľne s WC, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a výstupom na terasu, pracovne/hosťovskej izby s výstupom na terasu. 2. nadzemné podlažie (2. NP) tvorí: chodba, dve samostatné izby s výstupom na lodžiu, kúpeľňa s veľkou vaňou a WC, hlavná spálňa so samostatným šatníkom a vlastnou kúpeľňou s WC. Dispozícia domu prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť, vďaka čomu poskytuje dostatok súkromia aj viacčlennej rodine. Technické vybavenie a štandard: tehlová konštrukcia, kolaudácia v roku 2020, úžitková plocha 193,33 m², rovinatý pozemok s výmerou 562 m², kompletné podpivničenie, vinylové podlahy v kombinácii s dlažbou, kuchynská linka na mieru s dvojitým granitovým drezom, indukčná varná doska, zabudovaná elektrická rúra a mikrovlnná rúra, umývačka riadu, chladnička, mraznička a digestor, vstavané skrine, samostatná špajza, teplovodné podlahové kúrenie, tepelné čerpadlo Buderus, akumulačný krb na drevo, elektrické exteriérové žalúzie, zrkadlové okná zo strany ulice, interiérové dvere so zvýšenou odolnosťou proti poškriabaniu a výplňou z perforovanej drevotriesky, železobetónové schodisko s dubovými nášľapmi, bezpečnostné vstupné dvere, alarm a kamerový systém, internet a TV, rovná zateplená strecha, obecný vodovod, elektrina a kanalizácia, dom má vlastnú studňu s vodárničkou, predpríprava na kamerový systém. Dom sa predáva zariadený a ponúka dostatok úložného priestoru vrátane vstavaných skríň, šatníka, špajzy a plnohodnotného podzemného podlažia. Exteriér domu dotvára terasa a rovinatý pozemok, ktorý poskytuje priestor na oddych a trávenie voľného času. Súčasťou nehnuteľnosti je aj bazén. Parkovanie je zabezpečené priamo pri dome, pričom k dispozícii sú 3 parkovacie miesta. Okolie a občianska vybavenosť Kavečany patria medzi obľúbené rezidenčné lokality Košíc najmä vďaka spojeniu pokojného bývania, prírody a dobrej dostupnosti do mesta. Okolie ponúka množstvo možností na turistiku, šport a aktívny oddych, pričom dostupnosť do centra Košíc zabezpečuje aj MHD. V blízkom okolí sa nachádza základná občianska vybavenosť vrátane materskej školy, reštaurácie či cukrárne. Lokalita je vhodná najmä pre klientov, ktorí hľadajú rodinné bývanie v pokojnom prostredí bez potreby vzdať sa dostupnosti mesta. Cena tejto nehnuteľnosti je 599 000 € vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu a vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota zabezpečená advokátskou kanceláriou. Pomoc s HÚ – interné hypotekárne centrum. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ nehnuteľnosti vyhradzuje právo uprednostniť najvýhodnejšiu ponuku. Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj moderný 3 izbový rodinný dom v obľúbenom rezidenčnom projekte Lorinčík – Háje. Ak hľadáte komfort moderného bývania, vlastnú záhradu a pokojné komunitné prostredie s dobrou dostupnosťou do mesta, táto nehnuteľnosť predstavuje príjemnú alternatívu k bývaniu v byte. Dvojpodlažný tehlový dom bol skolaudovaný v roku 2021, je kvalitne zariadený a pripravený na bývanie bez potreby ďalších investícií. Dom ponúka úžitkovú plochu 96 m² a stojí na rovinatom pozemku s výmerou 177 m². Orientácia domu je na východ a západ, vďaka čomu poskytuje dostatok prirodzeného svetla počas dňa. Súčasťou exteriéru je terasa a upravená záhrada, na ktorú sa vstupuje priamo z dennej časti domu. Dispozícia domu: 1. podlažie zádverie, priestranná vstupná chodba, samostatné WC, obývacia izba prepojená s jedálenskou a kuchynskou časťou, priamy výstup na terasu a upravenú záhradu, schodisko na poschodie. 2. podlažie chodba, dve samostatné nepriechodné izby, priestranná kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a WC. Dom sa predáva zariadený a jeho interiér je riešený s dôrazom na funkčnosť a komfort každodenného rodinného bývania. Kuchyňa je vybavená indukčnou varnou doskou, elektrickou rúrou, mikrovlnnou rúrou, umývačkou riadu, chladničkou s mrazničkou a digestorom. Dostatok úložného priestoru zabezpečujú vstavané skrine. Technické vybavenie a štandard: tehlová konštrukcia, zateplený dom, rovná strecha, plastové okná s izolačným trojsklom, sadrové omietky, dlažba a kompozitné podlahy, teplovodné podlahové kúrenie, klimatizácia – 3 klimatizačné jednotky, vonkajšie elektrické žalúzie, bezpečnostné vstupné dvere, internet a TV od Antiku, elektrina, plyn, obecný vodovod a kanalizácia, 3 parkovacie miesta. Veľkou výhodou je práve vlastná záhrada s terasou, ktorá prirodzene rozširuje obytný priestor domu a vytvára príjemné miesto na oddych, posedenie či trávenie času s deťmi. Lorinčík – Háje je obľúbený rezidenčný projekt, ktorý spája pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do Košíc. Lokalita je vyhľadávaná najmä pre svoju komunitnú atmosféru a prostredie vhodné pre rodiny s deťmi. V blízkosti sa nachádza komunitná kaviareň, potraviny, detské ihrisko aj zastávka MHD. Cena tejto nehnuteľnosti je 416 000 € vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu, vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného hypotekárneho centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho úveru na trhu. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ nehnuteľnosti vyhradzuje právo uprednostniť najvýhodnejšiu ponuku. Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj novostavbu 4 izbového rodinného domu v obci Ruskov, ktorá spája moderné technické riešenia, veľkorysý priestor a pokojné rodinné bývanie s dobrou dostupnosťou do Košíc. Dom zaujme už na prvý pohľad svojím netradičným architektonickým tvarom, ktorý mu dodáva osobitý charakter a príjemnú atmosféru. Jednopodlažné dispozičné riešenie je navrhnuté s dôrazom na praktickosť a dostatok súkromia pre všetkých členov domácnosti. Tehlová novostavba s plánovanou kolaudáciou v roku 2026 ponúka úžitkovú plochu 123 m² a nachádza sa na rovinatom pozemku s výmerou 652 m². Orientácia domu je na východ a západ. Dispozícia domu: Po vstupe do domu sa nachádza zádverie, z ktorého sa prechádza do dennej časti tvorenej obývacou izbou prepojenou s jedálňou a kuchyňou. Z obývacej časti vedie výstup cez veľkoformátový HS portál priamo na terasu a záhradu, čím sa interiér prirodzene prepája s exteriérom. Súčasťou dispozície je ďalej samostatný šatník a oddelené WC. Dlhšia chodba vedie do pokojovej časti domu, kde sa nachádzajú tri samostatné nepriechodné izby, technická miestnosť a hlavná kúpeľňa vybavená vaňou aj sprchovacím kútom. Praktickou výhodou technickej miestnosti je samostatný výstup na zadnú časť pozemku. Dom tak ponúka dostatok priestoru aj pre väčšiu rodinu, pričom oddelenie dennej a nočnej časti zabezpečuje komfort a súkromie pri každodennom fungovaní. Technické vybavenie a štandard: tehlová konštrukcia, zateplený rodinný dom, rovná strecha, hliníkové okná s izolačným trojsklom, veľkoformátový HS portál v obývacej izbe, teplovodné podlahové kúrenie, sadrové omietky, vinylové podlahy v kombinácii s dlažbou, kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom, 2x WC, z toho jedno samostatné, samostatný šatník, technická miestnosť so samostatným výstupom na pozemok, bezpečnostné vstupné dvere s elektronickým zámkom, elektrická energia, vlastná studňa, betónová žumpa s objemom 12 m³, 3 parkovacie miesta na pozemku, v cene štandardu bude aj terasa zo zámkovej dlažby. Veľkou výhodou nehnuteľnosti je, že dom bude odovzdaný dokončený do štandardu. Novému majiteľovi tak zostáva už len výber a realizácia kuchynskej linky a zariadenie interiéru vlastným nábytkom. Vďaka tomu si môže výsledný vzhľad domu prispôsobiť svojmu vkusu bez nutnosti riešiť základné dokončovacie práce. Pozemok s výmerou 652 m² je rovinatý a poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie príjemnej záhrady, oddychovej zóny či ďalšieho exteriérového vybavenia podľa predstáv budúceho majiteľa. Priamo z obývacej časti domu je prístup na terasu a následne do záhrady. Obec Ruskov ponúka pokojné prostredie vhodné pre rodinné bývanie a zároveň veľmi dobrú dostupnosť do Košíc. V obci sa nachádza materská a základná škola, potraviny či pošta. Výhodou je tiež dobré dopravné napojenie, vďaka ktorému sa do Košíc dostanete autom približne do 15 minút. Cena tejto nehnuteľnosti je 345 000 € vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu, vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného hypotekárneho centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho úveru na trhu. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ nehnuteľnosti vyhradzuje právo uprednostniť najvýhodnejšiu ponuku. Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.

Realitná kancelária BOSEN Group vám exkluzívne ponúka na predaj nadštandardný rodinný dom nachádzajúci sa v jednej z najžiadanejších lokalít Malých Karpát – Panský Les. Táto nehnuteľnosť predstavuje dokonalú synergiu luxusného bývania a absolútneho pokoja, obklopeného malebnou prírodou. 3D virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=9w7LDC4JFoo Dom: Dom bol skolaudovaný v r. 2010, disponuje siedmimi izbami, úžitkovou plochou 240 m². Plocha pozemku je 1 103 m². Dispozícia: prízemie - dominantou je veľkorysá obývacia izba s krbom a vysokými stropmi čo zabezpečuje vzdušnosť a eleganciu. Na prízemí sú aj 3 samostatné izby - spálňa, knižnica a pracovňa s bezpečnostnými prvkami. Vo vstupnej predsieni je veľký šatník. Na prízemí sa nachádza aj kuchynský kút, špajza, kúpeľňa a samostatné WC. poschodie má nočnú časť - 3 samostatné izby s balkónmi , kúpeľňu a samostatné WC pod strechou sa nachádza úložný priestor Exteriér krásny pozemok je rozdelený na funkčné zóny. Pri vstupe sa nachádza japonská záhrada s jazierkom a vodopádom. Pre autá je vyčlenený prístrešok, dom má bránu na diaľkové ovládanie. V hornej časti záhrady je trávnik a je spojený s domom - príjemná oddychová zóna s terasou, ohnisko, záhradný domček, altánok. na južnej spodnej časti záhrady je bohatý ovocný sad a zeleninová záhrada Investičný bonus : Spodná časť pozemku je pripravená na výstavbu ďalšieho domu. Na pozemku sa nachádza hlboká studňa s pitnou vodou. Lokalita: Panský Les je synonymom pre prestížne a tiché bývanie. Je vyhľadávaná pre svoju polohu v blízkosti prírody, cyklotrás, turistických chodníkov, no zároveň s výbornou dostupnosťou do Bratislavy (vlak, auto, MHD). CENA: 819 000€ KONTAKT: Realitný maklér: Mgr. Jana Andreidesová Pre bližšie informácie o aktuálnyej ponuke bytov ma neváhajte kontaktovať. Tel.: +421 903 777 690 Email: andreidesova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Occam New Home ponúka exkluzívne na predaj výnimočný 5-izbový rodinný dom, situovaný na tichej ulici v obľúbenej obci Kvetoslavov, len cca 15 minút od Bratislavy. Táto architektonicky čistá novostavba poskytuje úžitkovú plochu 203,2 m² a je postavená na pozemku o výmere 701 m². Dom je navrhnutý renomovaným architektonickým štúdiom Mikulaj & Mikulajová a spája nadčasový dizajn s funkčnosťou, komfortom a najmodernejšími technológiami. Nehnuteľnosť je skolaudovaná a budúcemu majiteľovi umožňuje plynulý prechod do bývania v úplne novej vile bez kompromisov. Použité materiály a technické riešenia spĺňajú aj tie najnáročnejšie požiadavky na energetickú efektívnosť, kvalitu vnútorného prostredia a dlhodobú hodnotu. ________________________________________ ĎAĽŠIE BENEFITY • samostatný murovaný objekt s garážou (23 m², 3 m výška stropu) • záhradný sklad (10 m²) dizajnovo integrovaný do architektúry • terasa 36 m² s prípravou na letnú kuchyňu • súkromie zabezpečené betónovo-oceľovým plotom s 6 m bránou • zámková dlažba pred domom • inteligentná domácnosť a špičkové technologické vybavenie ________________________________________ TECHNOLÓGIE • tepelné čerpadlo voda/voda s invertorovou technológiou • teplovodné podlahové kúrenie a pasívne stropné chladenie • centrálna rekuperácia • veľkoformátové drevo hliníkové okná pre pasívne domy • exteriérové žalúzie SOMFY • 2x studňa • inteligentná domácnosť NIKO Home Control • zabezpečovací a kamerový systém AJAX • predpríprava na nabíjaciu stanicu pre elektromobil • predpríprava na fotovoltiku a zelenú strechu ________________________________________ DISPOZÍCIA 1. NP: vstupná hala, technická miestnosť, komora, samostatná toaleta, schodisko, otvorený koncept kuchyne a obývacej časti so vstupom na terasu, master bedroom so šatníkom, kúpeľňou a vstupom do záhrady 2. NP: 3 samostatné izby, kúpeľňa, samostatná toaleta ________________________________________ MATERIÁLOVÝ ŠTANDARD Dubové parkety a schody najvyššej triedy, talianske veľkoformátové gresy, sanita Grohe/Hansgrohe, bezfalcové dvere, kuchyňa so spotrebičmi Siemens Studioline, pracovná doska Technistone, 260 cm vysoké vstupné dvere s odtlačkom prsta a na mieru vyhotovený nábytok. ________________________________________ LOKALITA Kvetoslavov patrí medzi dynamicky rastúce obce v zázemí Bratislavy. Ponúka ideálnu kombináciu pokojného rodinného bývania a výbornej dostupnosti hlavného mesta. V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť a aktuálne prebieha ďalší rozvoj obchodných a zdravotníckych služieb. ________________________________________ CENA 899 000 € Ak vás táto výnimočná nehnuteľnosť zaujala, radi vám poskytneme detailnejšie informácie a zabezpečíme súkromnú obhliadku.

Ak hľadáte dom, do ktorého sa po prevzatí kľúčov môžete hneď nasťahovať, táto ponuka je práve pre Vás. MK RK Real Vám exkluzívne ponúka na predaj polovicu dvojdomu v obci Topoľnica - dokončenú na kľúč, so samostatným bočným vstupom a pozemkom 202 m². Obec je vzdialená 5 km od Galanty, takže si zachováte pokoj menšej lokality a mesto máte na dosah. Pozrite si moderovanú video obhliadku s dronovými zábermi: https://www.youtube.com/watch?v=BH6Y2SxF5wU PARAMETRE • Pozemok: 202 m² • Zastavaná plocha: 75,6 m² • Úžitková plocha: 64,41 m² • Terasa: 14 m², orientovaná na juh • Parkovanie: 3 státia pred domom • Energetická trieda: A1 • Dvojdom = je zdvojená nosná stena zabezpečuje výrazne lepšiu zvukovú izoláciu od suseda • Prízemný, nepodpivničený dom, väzníková strecha s odkladacím priestorom • Napojený na všetky inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia • Stav: kompletne dokončený vrátane exteriérových prác, voľný ihneď DISPOZÍCIA: Cez vstupnú chodbu sa dostanete k dvom izbám orientovaným do ulice (11,2 m² a 12,9 m²). Sociálne zázemie efektívne oddeľuje dennú a nočnú zónu — nachádza sa tu kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou (4,62 m²) a oproti nej technická miestnosť s kotlom a druhou toaletou (3,7 m²). Najväčším priestorom domu je obývacia izba spojená s kuchyňou (26,3 m²), ktorú v popoludňajšich hodinách príjemne presvieti slnko. Kuchynská linka je vyrobená na mieru so zabudovanými spotrebičmi, obývačku dotvára moderná lamelová zástena. Klimatizácia je tu umiestnená oproti chodbe, vďaka čomu vychladí aj predné izby. Z obývačky sa vychádza priamo na terasu orientovanú na juh (14 m²). AKO JE DOM POSTAVENÝ: Konštrukcia a exteriér • Murivo Ytong 250 mm, kontaktné zateplenie polystyrénom 200 mm • Fasáda: šúchaná silikónová omietka, biela • Strecha väzníková, izolácia minerálna vlna / striekaná pena 200 + 200 mm s reflexnou fóliou, krytina Mediterran (antracit), odkvapy KJG (antracit) • Plastové okná 6-komorové s izolačným trojsklom (biela / antracit), • Elektrické hliníkové žalúzie Z90 • Terasa, chodník okolo domu a parkovacie státia z dlažobných kociek • Uzamykateľná brána, pozemok oplotený z troch strán (štvrtá strana ulice = dom+brána) Interiér • Podlahové kúrenie s anhydritovým poterom (vedie teplo lepšie ako klasický betónový poter) • Úsporný plynový kotol, • Vinylová podlaha, štukové omietky, biele maľovanie • Sadrokartónový podhľad so zabudovaným osvetlením • Kompletne zhotovená kúpeľňa (sprchový kút so sklennou zástenou, umývadlo so skrinkou, zrkadlo, toaleta, rebríkový radiátor), druhá toaleta v technickej miestnosti • Kompletné elektrické rozvody vrátane predprípravy na alarm, internet, TV a videovrátnik • Odkladací priestor v podkroví prístupný výlezom z chodby (15 m²). PRE KOHO JE TENTO DOM VHODNÝ Mladé páry: moderný, kompletne dokončený dom bez starostí s rekonštrukciou a s nízkymi prevádzkovými nákladmi vďaka energetickej triede A1. Rodiny s deťmi: dispozícia prehľadne oddeľuje dennú a nočnú zónu, takže sa navzájom nerušíte. Priamo v obci je materská aj základná škola (1. – 5. ročník) s vyučovacím jazykom slovenským. Ľudí hľadajúcich pokoj blízko mesta: Topoľnica je tichšia obec, no do Galanty a na obchvat mesta je to len 5 km. Investori: obec sa dynamicky rozvíja. V susedstve je pripravovaná ďalšia etapa výstavby, čo naznačuje rastúci záujem o lokalitu aj jej potenciál. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ: Topoľnica leží 5 km od Galanty a 7 km od Šale, na rýchlostnú cestu R1 je to 12,5 km a na letisko v Bratislave 45 km. Priamo v obci je železničná zastávka na hlavnej trati Štúrovo — Bratislava, materská a základná škola, potraviny a bistro. PREČO PRÁVE TÁTO PONUKA • Novostavba dokončená na kľúč - nasťahovanie bez čakania a bez ďalších investícií • Nízke prevádzkové náklady vďaka energetickej triede A1 • Premyslená dispozícia s oddelenou dennou a nočnou zónou • Zdvojená nosná stena medzi polovicami domu - pokoj od susedov • Dobrý pomer ceny, kvality a rozlohy domu aj pozemku Nehnuteľnosť osobne navštevujem. Som stavebná inžinierka, takže Vám o dome poviem aj to, čo z fotiek nevidno - telefonicky alebo priamo na obhliadke. Cena je konečná a zahŕňa všetky poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti. Možnosť financovania hypotekárnym úverom, s ktorým Vám v prípade záujmu radi pomôžu partnerskí hypotekárni špecialisti. Ak Vás ponuka oslovila, ozvite sa mi a dohodneme si obhliadku. mk.kmetkova@gmail.com, mk.rkreal@gmail.com, 0911 880 204.

Hľadáte priestranné bývanie pre veľkú rodinu, dvojgeneračné bývanie alebo nehnuteľnosť s investičným potenciálom? Táto ponuka spája všetko na jednom mieste – veľký rodinný dom s dvoma samostatnými bytovými jednotkami, veľkorysý pozemok s možnosťou výstavby ďalšieho rodinného domu a výbornú dostupnosť do centra Bratislavy. Základné informácie • Lokalita: Bratislava – mestská časť Jarovce • Pozemok: 745 m² • Zastavaná plocha domu: 183 m² • Úžitková plocha: približne 380 m² • Počet podlaží: 2 • Čiastočné podpivničenie: cca 1/3 domu • Samostatná garáž • Možnosť parkovania až pre 4 vozidlá na pozemku • Bezproblémové parkovanie aj priamo pred domom Najväčšie výhody nehnuteľnosti - Dve samostatné bytové jednotky – ideálne pre dvojgeneračné bývanie. - Možnosť kombinácie bývania a podnikania. - Pozemok je rozdelený na dve samostatné parcely. - Prístup na pozemok z dvoch strán. - Možnosť výstavby ďalšieho rodinného domu. - Výborná dostupnosť do centra Bratislavy aj na diaľničný obchvat. - Zastávka MHD priamo pred domom. - Centrum obce v pešej dostupnosti. Dom po rekonštrukcii Rodinný dom prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane nadstavby a prístavby, ktorá bola skolaudovaná v roku 2006. Posledná rekonštrukcia bola realizovaná v decembri 2017. Vybavenie domu: • plastové okná so sieťkami a interiérovými roletami, • strešné okná VELUX, • dvoje plastové vstupné dvere, • plávajúce podlahy a keramická dlažba, • klimatizácia, • plynové vykurovanie, • radiátory, • všetky inžinierske siete, • vlastná studňa, • káblová televízia, • internet, • optický internet pripravený pred pozemkom. Dispozícia hlavnej bytovej jednotky Prízemie • priestranná vstupná hala, • samostatná izba so samostatným vstupom, • kúpeľňa s vaňou, • samostatné WC, • kuchyňa (15 m²) s kuchynskou linkou v tvare G, • špajza, • veľká obývacia izba (34 m²) čiastočne prepojená s kuchyňou. Kuchyňa je vybavená: • vstavanou elektrickou rúrou, • plynovou varnou doskou, • digestorom, • vstavanou umývačkou riadu, • mikrovlnnou rúrou, • chladničkou s mrazničkou. Poschodie • 3 veľké samostatné izby o 61,20 m² o 30,38 m² o 18,56 m² • priestranná kúpeľňa s rohovou vaňou, sprchovým kútom a dvojumývadlom, • samostatné WC. Druhá samostatná bytová jednotka Ideálna pre rodičov, dospelé deti, návštevy alebo na prenájom. Dispozícia: • priechodná izba (19 m²), • samostatná izba (15 m²), • kuchyňa s kuchynskou linkou, sporákom a digestorom, • kúpeľňa, • samostatné WC. Exteriér Pozemok je kompletne oplotený a ponúka príjemné súkromie. Na pozemku: • ovocné stromy, • vydláždená terasa, • samostatná garáž, • záhradný dom (zrub) s hrúbkou stien 4,8 cm, • elektrická vstupná brána na diaľkové ovládanie, • ďalšie dve vstupné brány. Vďaka prístupu z dvoch ulíc a rozdeleniu pozemku na dve parcely predstavuje nehnuteľnosť výnimočnú investičnú príležitosť na budúcu výstavbu ďalšieho rodinného domu. Lokalita Jarovce patria medzi najvyhľadávanejšie mestské časti Bratislavy. Ponúkajú pokojné rodinné bývanie s rýchlou dostupnosťou do centra mesta aj na diaľničný obchvat smer Rakúsko, Maďarsko a Česká republika. V pešej dostupnosti sa nachádza občianska vybavenosť, zastávka MHD, obchody, škola, škôlka aj služby. Cena Cena na vyžiadanie. Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Kontakt Bližšie informácie alebo termín obhliadky: Monika Szőcsová 0908 23 23 23 monika230470@gmail.com Som priamy vlastník nehnuteľnosti. Realitné kancelárie ma prosím nekontaktovať.

Väčší rodinný dom s veľkou garážou, bazénom, tepelné čerpadlo, záhrada so závlahou - tesne pri D4. Ponúkame na predaj priestranný kvalitný murovaný rodinný dom v obľúbenej lokalite Most pri Bratislave – časť Studené, len pár minút od Bratislavy. Dom je postavený na krásnom pozemku s výmerou 668 m2 a ponúka približne 266 m2 úžitkovej plochy + 2 terasy. Za pozemkom už nebude výstavba, je tam pole s ochranný pásmom a zhruba 50m za domom vedie cyklochodník do hlavnej časti Mostu pri Bratislave, smerom k Lidlu a ostatným obchodom, alebo sa viete dostať smerom k Zelenej vode, kde je nová cesta a potom k letisku, odtiaľ vedú cyklochodníky či popri Malom Dunaji do centra BA, do Sadu Janka Kráľa a tým pádom aj do Rakúska / Maďarska, alebo opačným smerom do Svätého Jura, do Rače – do Malých Karpát. VÝNIMOČNÁ DISPOZÍCIA A MOŽNOSTI VYUŽITIA Jednou z najväčších výhod nehnuteľnosti je jej variabilita. Dom má 2 samostatné vstupy a v súčasnosti je možné ho využívať ako veľký rodinný dom pre jednu rodinu so super komfortom, alebo aj ako tri jednotky: ( 4-izbovú samostatnú časť, 2-izbovú samostatnú bytovú časť – je síce prepojená, ale jednoducho sa dá oddeliť a 1-izbovú časť na poschodí kde má vlastnú kupeľňu a predprípravu na vlastnú kuchynku.) Vďaka dispozícii je nehnuteľnosť vhodná aj pre viacgeneračné bývanie, prípadne pre kombináciu bývania, podnikania a prenájmu. 4-izbová a 2-izbová časť sú prepojené spoločnou miestnosťou, ktorá môže slúžiť ako jedáleň, relaxačná alebo fitnes, či wellness miestnosť s možnosťou umiestnenia vírivky. Podľa spôsobu využitia je možné dispozíciu variabilne upraviť napríklad na: 5-izbovú + 2-izbovú časť, alebo 4-izbovú + 3-izbovú časť. Samostatnú 1-izbovú časť od 4-izbovej časti oddeľuje garáž. TECHNICKÉ VYBAVENIE Dom bol postavený v roku 2014 a ponúka množstvo praktických technológií a vybavenia: • fotovoltika • tepelné čerpadlo Vailant, voda / voda – dve studne – výkon tep. čerpadla 20kW • klimatizácia – 3 jednotky • kamerový systém s nahrávaním a diaľkovým dohľadom cez mobil • zabezpečovací systém / alarm • automatická závlaha • centrálny vysávač • možnosť pripojenia vírivky vo wellness miestnosti • podlahové vykurovanie a radiátory • optická internetová a TV prípojka + satelit Dom je murovaný z tehly a zateplený. Interiér ponúka 2 kuchynské linky na mieru so zabudovanými spotrebičmi, vstavané skrine, šatník a plávajúce podlahy. Dom sa predáva so zariadením podľa dohody. POZEMOK A EXTERIÉR Pozemok s výmerou 668 m2 ponúka príjemné súkromie a priestor na oddych. Súčasťou exteriéru je: • upravená záhrada • záhradný domček • bazén • altánok so sedením • trávnik • okrasné stromy a kríky • automatická závlaha • hadica so samonavíjacím bubnom Záhrada vytvára príjemné miesto na oddych, rodinné stretnutia aj letné posedenia pri bazéne. PARKOVANIE: Súčasťou nehnuteľnosti je veľká garáž pre 1 vozidlo a možno aj jedno ďalšie menšie, alebo krásna dielňa so sekčnou bránou na elektromotor s DO. Pred domom je možné v súčasnosti pohodlne zaparkovať ďalšie 4 vozidlá. INŽINIERSKE SIETE Dom je napojený na kompletnú infraštruktúru: elektrina, plyn, verejný vodovod, kanalizácia, studňa, optický internet a satelitná TV. VÝBORNÁ LOKALITA PRI BRATISLAVE Most pri Bratislave ponúka veľmi dobrú dostupnosť hlavného mesta a zároveň kompletné občianske vybavenie. Rýchle napojenie na D4/R7 umožňuje pohodlné cestovanie do Bratislavy. V obci sa nachádza napríklad: • základná a materská škola • súkromné jasle • potraviny a drogéria • lekáreň • zdravotné služby a zubár • veterinár • futbalové ihrisko • cyklotrasa • reštaurácie a kaviarne - pizzerie, menučkové, vietnamské, sushi • parky / kaštiele v okolí na pešo aj na bicykli • blízko Malý Dunaj • obecný úrad • autoservis • kaderníctvo • MHD a ďalšie služby a to takmer všetko na pešo kúsok po chodníku Táto nehnuteľnosť ponúka viac než klasické rodinné bývanie. Vďaka svojej veľkosti a dispozičnému riešeniu môže byť zaujímavá pre viacgeneračnú rodinu, rodinu s dospelými deťmi, ale aj pre záujemcu, ktorý chce spojiť vlastné bývanie s podnikaním alebo prenájmom samostatnej časti domu. Veľký dom, veľký pozemok, bazén, garáž, technológie a predovšetkým variabilné využitie – to všetko len kúsok od Bratislavy. CENA: 539.000 Eur + dohoda pri rýchlom jednaní možná NÁKLADY: Elektrika 200 Eur/mesiac pre celý dom, voda / kanalizácia – 48 Eur/mesiac, plyn je na pozemku, ale nepoužíva sa a ročná daň za nehnuteľnosť je 90 Eur. Dohodnite si obhliadku na 0948 326 777, info@chcembyvat.eu, www.chcembyvat.eu

Ponúkame vám moderné bývanie v novej rezidenčnej zóne IBV Špačince – ideálne riešenie pre rodiny, ktoré hľadajú priestranný a komfortný dom bez starosti a komplikácii v pokojnej a atraktívnej lokalite len pár kilometrov od Trnavy. Táto praktická 4-izbový novostavba typu bungalov sa nachádza na pozemku s rozlohou 584 m² a ponúka podlahovú plochu 114,6 m². Dom je nízkoenergetický, čo zabezpečuje komfortné a úsporné bývanie na dlhé roky. Dom sa predáva v prevedení štandard. Prevedenie štandard obsahuje: • Kuchynská linka vrátane spotrebičov, ostrovčeka a stola • Kúpeľňa obklad po strop 60 x120, WC, vaňa s batériou , sprchový kút 90x90 s batériou , skrinka s umývadlom a zrkadlová skrinka s osvetlením • Samostatne WC - Obklad do výšky gebritu 60 x120, malé umývadlo s batériou • Technická miestnosť – príprava na práčku, sušičku, podlaha vydláždená dlažbou • Kompozitná podlaha do zvyšku domu (chodba, obývačka, kuchyňa, 3 x izba ) • Biele interiérové dvere vrátane zámkov a kľučiek • Centrálna rekuperácia - antibakteriálne rozvody • Kompletne nainštalovaný Reck vrátane pach panelu • Podlahové kúrenie a chladenie tepelným čerpadlom vrátane 150l zásobníka • 5 - Zónová regulácia • Optické rozvody v každej izbe ( rozvody ukončene nainštalovane v racku ) • Komplet elektroinštalácia vrátane bielych zásuviek a vypínačov • 4500 mm HS portál v Obývačke • Cely dom vymaľovaný na bielo v 2 vrstvách • Príprava na Alarm • Príprava na exteriérové žalúzie • Príprava na fotovoltiku • Príprava na Wallbox ( rozvod 380w ukončený fasádnou krabicou ) • 3 kamery • Exteriérové osvetlenie v podbití vrátane 2 zásuviek pre vianočne osvetlenie • 4 x parkovacie státie vydláždene ( 150m2 spevnene plochy ) • Vydláždená terasa - 40m2 vrátane chodníkov • Oplotený pozemok – Panelové oplotenie betónové vzor – bridlica, jednokrídlová a dvojkrídlová bránka • Komplet upravený pozemok vrátane novej zeminy na celom pozemku Dom bol postavený ako nízkoenergetická stavba z 300mm tehly, zateplený EPS 70 hr.200mm.Podlaha izolovaná EPS150 hr.180mm. SDK strop izolovaný ekologickým systémom Steico Zell - fúkané drevovlákno v hr.400 čo zabezpečuje komfortné a úsporné bývanie na dlhé roky. Drevený väzníkový krov, betónová krytina- Terran čiernej farby. Stavebné otvory sú vyplnené hliníkovými vchodovými dverami a plastovými oknami s izolačným 3 sklom v čiernej farbe, V dome je hotová komplet elektroinštalácia vrátane zásuviek, osvetlenia a vypínačov. Dom je napojený na všetky inžinierske siete voda, kanalizácia ,elektrika a opticky internet. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Naše referenčne stavby nájdete na www.lifetrade.sk FB a Instagrame.

Ponúkame na predaj výnimočný samostatne stojaci bungalov, ktorý spája nadčasovú architektúru, kvalitné materiály a premyslené dispozičné riešenie. Dominantou domu je veľkorysá denná zóna s vysokými stropmi, priznaným pohľadovým betónom, veľkoformátovým presklením a strešnými svetlíkmi, ktoré prirodzene presvetľujú interiér počas celého dňa. Výsledkom je vzdušný priestor s jedinečnou atmosférou a plynulým prepojením na záhradu. Dom sa nachádza v pokojnej rezidenčnej časti Stupavy s minimálnou premávkou. Lokalita ponúka príjemné a mladé susedské prostredie, dostatok zelene a zároveň rýchlu dostupnosť do Bratislavy. Parametre: - úžitková plocha: 125 m² - pozemok: 631 m² - 4-izbový samostatne stojaci bungalov - vstup na záhradu z troch izieb - parkovanie pre viacero áut priamo na pozemku za oplotením Vybavenie: - tepelné čerpadlo Buderus - podlahové vykurovanie - príprava na klimatizáciu, alarm a kamery - príprava na vonkajšie elektrické žalúzie - trojbodové bezpečnostné dvere - exkluzívne hliníkové oplotenie a dizajnová vstupná brána a bránička - integrovaný hliníkový systém na odpadové nádoby Prevedenie: Dom je k dispozícii v prevedení holodom – ideálny na dokončenie podľa vlastných predstáv. Lokalita: Stupava patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v okolí Bratislavy. Ponúka pokoj rodinného bývania, množstvo zelene, kvalitnú občiansku vybavenosť a zároveň výborné napojenie na hlavné mesto. V pešej či krátkej automobilovej dostupnosti nájdete školy, škôlky, obchody, športoviská, reštaurácie aj obľúbené cyklotrasy smerujúce do Malých Karpát. Dom je situovaný na tichej ulici s modernou okolitou zástavbou, čo zaručuje príjemné a bezpečné prostredie pre každodenný život. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá spája modernú architektúru, dostatok prirodzeného svetla, kvalitné technológie a pokojné bývanie v jednej z najžiadanejších lokalít pri Bratislave, radi Vám tento dom predstavíme osobne. Kontaktujte nás a dohodnite si súkromnú obhliadku.