Domy

Predaj rodinného domu na polosamote v katastrálnom území Dolný Badín, okres Krupina. Rodinný dom s humnom a veľkou záhradou sa nachádza na vyvýšenej planine medzi obcami Dolný Badín a Čabradský Vrbovok. Rodinný dom - pozostáva zo 4 miestnosti – vstupná izba s prechodom do podkrovia, obývacia izba, kuchyňa s prechodom do kúpeľne a ďalšia obývacia miestnosť. Jedna obývacia miestnosť je vykurovaná kachlovou keramickou pecou, druhá krbom s prieduchom do podkrovia. V kuchyni sa nachádza klasický sporák na pevné palivo, ktorý slúži okrem vykurovania aj na varenie. Kúpeľňa je vybavená sprchovacím kútom, WC a elektrickým bojlerom na ohrev vody. Do podkrovia sa vchádza po krásnom drevenom štýlovom schodisku, vyrobeného na mieru z borovicového dreva. Podkrovie tvorí jedná veľká miestnosť. Strecha je rekonštruovaná a zateplená, KMB krytina. Okná plastové. Humno – veľká budova so skladovým priestorom na drevo, záhradný nábytok, záhradné náradie a na garážovanie záhradných strojov. Letná kuchyňa – pripravený projekt na vybudovanie z pôvodných kamenných múrov. Časť záhrady možno využiť na dobudovanie ďalšej stavby, nakoľko je časť záhrady vedená ako stavebný pozemok. Dom je napojený na elektrinu (elektrické rozvody menené) a prívod vody z vlastnej vŕtanej studne. Kanalizácia je riešená žumpou. Vo veľkej záhrade sú vysadené ovocné stromy a iné dreviny. Taktiež tu rastie krásna stará lipa. Rodinný dom je vhodný na trvalé bývanie s možnosťou chovu domácich zvierat, prípadne chalupárčenie. Rozloha predávaného domu s humnom a záhradou je 3.885 m2. Súčasťou predaja je aj podiel na prístupovej ceste k domu v celkovej rozlohe o výmere 4.154 m2 (z toho predávajúci vlastní spoluvlastnícky podiel o veľkosti 7/24 v pomere, t.j. 1.211 m2) a podiel na lesnom pozemku v celkovej rozlohe o výmere 56.765 m2 (z toho predávajúci vlastní spoluvlastnícky podiel o veľkosti 1/2 v pomere, t.j. 28.382,50 m2)

Ponúkame na PRENÁJOM murovaný rodinný dom v obci KORDÍKY, vzdialeného len pár minút autom od okresného mesta Banská Bystrica. Jedná sa o samostatne stojaci rodinný dom s vlastným pozemkom. POZEMOK je o výmere 637 m2, ktorý je vo výlučnom vlastníctve majiteľa. Tam patrí dvor okolo rodinného domu a spodná časť pozemku. Pozostáva z dvoch nadzemných podlaží a podkrovia. 1. PRVÉ POSCHODIE: kde sa nachádzajú vstupná veranda (vstup z bočnej strany rodinného domu), schody do prízemia, vstupná hala, 3 izby, kúpeľňa a wc (viď pôdorys v galérii fotiek). 2. PRÍZEMIE: schodisko, jedna miestnosť spojená s kuchyňou (vstup do záhrady), wc, kotolňa (viď pôdorys v galérii fotiek). 3. PODKROVIE: nie je momentálne zobytnené. REKONŠTRUKCIA: domček prešiel vnútornou kompletnou rekonštrukciou. DOM JE NEZARIADENÝ EXTERIÉR: - dom je oplotený, vstup cez bránu - nachádza sa tu záhrada, hospodárske budovy - vybetónované parkovanie pre dve autá - trávnatá plocha - stromy - kurín VLASTNÉ KÚRENIE prostredníctvom elektrického kotla a kotla na pevné palivo. OHREV VODY - prostredníctvom elektrického bojlera. CENNÍK Zálohová platba predstavuje 650 eur / mesačne + energie. Pri podpise zmluvy sa platí okrem mesačného nájmu aj návratný depozit vo výške 650 eur a nenávratný depozit vo výške 600 eur. Spolu pri podpise zmluvy 1.900 eur. Energie si prepisuje nový nájomca na seba. Voda a elektrina a internet a TV. Energie s internetom a TV vychádzajú okolo 350 eur / mesačne. Spolu to vychádza na úrovni okolo 1000 eur / mesačne vrátane energií Energetický certifikát: nie je. Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať: Roman Chomistek, Ing. 0907 538 562 www.sevoreal.sk

Ponúkame na predaj MUROVANÝ RODINNÝ DOM so slnečným pozemkom, ktorý leží v mestskej časti PODLAVICE, Banská Bystrica, ulica PODLAVICKÁ CESTA. Jedná sa o samostatne stojaci rodinný dom s vlastným pozemkom a garážou. Je vzdialený od centra mesta len pár minút cesty autom. Pozostáva z troch nadzemných podlaží (suterén, prízemie, prvé poschodie + podkrovie). 1. SUTERÉN: má samostatný vstup zo záhrady zo spodnej časti rodinného domu. Nachádza sa tu len technická miestnosť s kotolňou. 2. PRVÉ NADZEMNÉ PODLAŽIE (prízemie): kde sa nachádza hlavný vstup z bočnej strany rodinného domu z dvora. V súčasnosti sa toto podlažie využíva na podnikateľskú činnosť. Nachádza sa tu zádverie, vstupná chodba s kuchynskou linkou, dve izby (kancelárie), skladový priestor (pivnica) a technická miestnosť spojená s kúpeľňou a wc (viď pôdorys v galérii fotiek). Úžitková plocha podlažia predstavuje rozlohu približne 70 m². 3. DRUHÉ NADZEMNÉ PODLAŽIE (prvé poschodie): kde sa nachádza hlavný vstup z prednej strany rodinného domu po schodoch. V súčasnosti sa toto podlažie využíva na súkromné účely na rodinné bývanie. Nachádza sa tu vstupná predsieň, chodba, kúpeľňa spojená s wc, kuchyňa a dve priestranné izby (viď pôdorys v galérii fotiek). Úžitková plocha podlažia predstavuje rozlohu približne 70 m². 4. PODKROVIE: nie je zobytnené. Do budúcnosti možnosť prepojenia a vybudovanie ateliéru, resp. zobytniť plochu podkrovia tiež na rodinné bývanie. Dom je v súčasnosti plnohodnotne obývateľný. Jednolivé podlažia nie sú navzájom prepojené schodami. Celková úžitková podlahová plochy domu predstavuje približne 140 m² (prízemie a prvé poschodie) + suterén a podkrovie. PODNIKATEĽSKÝ ZÁMER: je tu možnosť aj pre firmy kúpiť danú nehnuteľnosť a spraviť si tam kancelárske, resp. obchodné priestory na prvom poschodí a druhé poschodie využívať na súkromné účely (súkromné bývanie), resp. celý dom využívať na podnikateľskú činnosť. REKONŠTRUKCIA DOMU (interiér): interiér rodinného domu prešiel dokončením do súčasnej podoby v roku 2009, kde rekonštrukcia zahŕňala: plastové okná, rozvody elektriny, vody, odpadu, plávajúce podlahy, ústredné kúrenie s radiátormi, sanita, znížené stropy, zateplené stropy,... HOSPODÁRSKA BUDOVA a ALTÁNOK: na dvore vedľa rodinného domu sa nachádza altánok na grilovanie, hospodárska budova s garážou (sklad, resp. letná kuchynka a garáž). Sedenie v altánku je prekryté s vonkajším grilovacím krbom a nachádza sa tu aj udiareň. GARÁŽ: vstup priamo z hlavnej asfaltovej cesty. Nachádza sa priamo nad hospodárskou budovou. ZÁHRADA: je terasovitá a slnečná. Nachádza sa pod úrovňou cesty a má pekný výhľad. INŽINIERSKE SIETE: dom je napojený na inžinierske siete ako verejný vodovod, elektrina a verejná kanalizácia. ROZMERY POZEMKU (viď pôdorys v galérii fotiek): celková rozloha pozemku vrátane zastavanej plochy pod rodinným domom predstavuje 285 m². Strecha je sedlová (pozinkovaný plech). Fasáda rodinného domu nebola ešte zateplená tepelno-izolačnými materiálmi. EXTERIÉR: - dom je oplotený, vstup cez bránu dolu po schodoch - dvor - nachádza sa tu hospodárska budova, záhrada, - altánok na grilovanie - stromy - garáž UZAVRETÝ VLASTNÝ DVOR KÚRENIE je ústredné prostredníctvom kotla na peletky, resp. kombinácia s kotlom na pevné palivo + elektrické. OHREV VODY - prostredníctvom elektrického bojlera, resp. kotola na pevné palivo cez zimné obdobie. KAMEROVÝ SYSTÉM Energetický certifikát: nie je. Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať: Roman Chomistek, Ing. 0907 538 562 www.sevoreal.sk

Ponúkame na prenájom slnečný MUROVANÝ RODINNÝ DOM, ktorý leží v obci TUROVÁ, okres ZVOLEN. Je vzdialený od okresného mesta Zvolen len pár minút cesty autom a zároveň sa nachádza v blízkosti prírody. LOKALITA: rodinný dom sa nachádza vo výbornej a veľmi tichej lokalite. Nerušené a kľudné bývanie v slepej uličke mimo hlavnej cesty. Lokalitu nezmeníte a veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti je práve lokalita!!! Blízkosť prírody a krásne výhľady. Dom sa nachádza v slepej uličke - prejazd len obyvatelia ulice. RODINNÝ DOM bol skolaudovaný v roku 2011 a pozostáva z dvoch nadzemných podlaží: 1. PRVÉ NADZEMNÉ PODLAŽIE (prízemie): kde sa nachádza hlavný vstup do rodinného domu. Nachádza sa tu predsieň, technická miestnosť, chodba, priestranná obývacia izba prepojená s kuchynskou časťou (VSTUP NA TERASU), spálňa, technická miestnosť so sprchovacím kútom, samostatné wc s umývadlom a schody na druhé nadzemné podlažie. (viď pôdorys v galérii fotiek). Úžitková plocha tohto podlažia predstavuje približne 92 m² + terasa. 2. DRUHÉ NADZEMNÉ PODLAŽIE (prvé poschodie): kde sa nachádzajú chodba, spálňa, detská izba, šatník, kúpeľňa, samostatné wc, balkón a schodisko (viď pôdorys v galérii fotiek). Úžitková plocha tohto podlažia predstavuje približne 61 m² + balkón. Spolu obytná plochu domu predstavuje 153 m² + balkón + TERASA. Rodinný dom má spoločnú jednu stenu so susedným domom. Je to radový dom (dvojdom), ktorý pozostáva iba z dvoch rodinných domov. KÚRENIE A OHREV VODY: je zabezpečený prostredníctvom plynového kotla. Prízemie = podlahové kúrenie, prvé poschodie = radiátory. KRBOVÁ PIECKA: doplnkovým zdrojov na vykurovanie je krbová piecka s uzavretým ohniskom nachádzajúca sa v obývacej časti. INŽINIERSKE SIETE: Odpad - áno. Voda - áno. Elektrina - áno, Plyn - áno. POZEMOK: výmera pozemku predstavuje 208 m2. PEKNÉ VÝHĽADY a SLNEČNÝ POZEMOK, blízkosť príroda. Okolo rodinného domu sa nachádza terasa so zámkovou dlažbou. PARKOVANIE - pri vstupe do rodinného domu. KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA RODINNÉHO DOMU DOM je k dispozícii od 02/2026. CENNÍK: cena mesačného nájmu predstavuje 1.000 eur vrátane energií. Pri podpise zmluvy sa platí okrem mesačného nájomného aj návratný depozit vo výške 1.000 eur a nenávratný depozit vo výške 500 eur. Spolu pri podpise zmluvy 2.500 eur. Energetický certifikát: nie je. Ak Vás ponuka zaujala, kontaktujte nás: Chomistek Roman, Ing. 0907 538 562

Ponúkame na predaj slnečný MUROVANÝ RODINNÝ DOM, ktorý leží v obci TUROVÁ, okres ZVOLEN. Je vzdialený od okresného mesta Zvolen len pár minút cesty autom a zároveň sa nachádza v blízkosti prírody. LOKALITA: rodinný dom sa nachádza vo výbornej a veľmi tichej lokalite. Nerušené a kľudné bývanie v slepej uličke mimo hlavnej cesty. Lokalitu nezmeníte a veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti je práve lokalita!!! Blízkosť prírody a krásne výhľady. Dom sa nachádza v slepej uličke - prejazd len obyvatelia ulice. RODINNÝ DOM bol skolaudovaný v roku 2011 a pozostáva z dvoch nadzemných podlaží: 1. PRVÉ NADZEMNÉ PODLAŽIE (prízemie): kde sa nachádza hlavný vstup do rodinného domu. Nachádza sa tu predsieň, technická miestnosť, chodba, priestranná obývacia izba prepojená s kuchynskou časťou (VSTUP NA TERASU), spálňa, technická miestnosť so sprchovacím kútom, samostatné wc s umývadlom a schody na druhé nadzemné podlažie. (viď pôdorys v galérii fotiek). Úžitková plocha tohto podlažia predstavuje približne 92 m² + terasa. 2. DRUHÉ NADZEMNÉ PODLAŽIE (prvé poschodie): kde sa nachádzajú chodba, spálňa, detská izba, šatník, kúpeľňa, samostatné wc, balkón a schodisko (viď pôdorys v galérii fotiek). Úžitková plocha tohto podlažia predstavuje približne 61 m² + balkón. Spolu obytná plochu domu predstavuje 153 m² + balkón + TERASA. Rodinný dom má spoločnú jednu stenu so susedným domom. Je to radový dom (dvojdom), ktorý pozostáva iba z dvoch rodinných domov. KÚRENIE A OHREV VODY: je zabezpečený prostredníctvom plynového kotla. Prízemie = podlahové kúrenie, prvé poschodie = radiátory. KRBOVÁ PIECKA: doplnkovým zdrojov na vykurovanie je krbová piecka s uzavretým ohniskom nachádzajúca sa v obývacej časti. INŽINIERSKE SIETE: Odpad - áno. Voda - áno. Elektrina - áno, Plyn - áno. POZEMOK: výmera pozemku predstavuje 208 m2. PEKNÉ VÝHĽADY a SLNEČNÝ POZEMOK, blízkosť príroda. Okolo rodinného domu sa nachádza terasa so zámkovou dlažbou. PARKOVANIE - pri vstupe do rodinného domu. KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA RODINNÉHO DOMU Energetický certifikát: nie je. Ak Vás ponuka zaujala, kontaktujte nás: Chomistek Roman, Ing. 0907 538 562 www.sevoreal.sk

Predaj rodinného domu v obci Uhliská, okres Levice. Kompletne rekonštruovaný rodinný dom s novovybudovaným podkrovím je situovaný v oblasti Štiavnických vrchov. Dispozičné riešenie domu: Prízemné podlažie pozostáva z 3 obytných miestností, kuchyne, chodby, šatníka a kúpeľne s WC. Kúpeľňa je vybavená vaňou a aj sprchovacím kútom. V šatníku sa nachádza elektrický kotol na vyhrievanie radiátorov + elektrický bojler na ohrev vody. Možnosť tiež využívať 2 krby v dome, ktoré vystačia na vykúrenie celého domu, nakoľko sú do izieb zavedené prieduchy. V kuchynskej linke je zabudovaná umývačka riadu, elektrická doska na varenie, mikrovlnná rúra, digestor. Podkrovie pozostáva z 2 obytných miestností, kuchyne, komory, kúpeľne s WC a saunou. Kúpeľňa je vybavená sprchovacím kútom. Podkrovie je možné využiť na prenájom. Na pozemku sú umiestnené ďalšie stavby, a to: Garáž – s podzemnou jamou (momentálne využívaná na uskladnenie zeleniny) Stajňa so senníkom – novovybudovaná na ustajnenie 2 koní Prístrešok – pre 2 autá, zastrešený Dom je napojený na elektrinu, obecný vodovod a čističku odpadových vôd. Záhradu je možné polievať z vlastnej studne. V záhrade sú vysadené ovocné stromy. Rodinný dom je vhodný na trvalé bývanie s možnosťou podnikania a chovu domácich zvierat. Tiež je vhodný na prenájom buď celého objektu, prípadne len podkrovnej časti. Celková rozloha predávaných pozemkov je 3498 m2 Zastavaná plocha a nádvorie 430 m2 Záhrada 953 m2 Trvalý trávny porast 2115 m2

Ponúkame na predaj NÍZKOENERGETICKÝ MUROVANÝ RODINNÝ DOM, BADÍN, kompletne dokončený na kľúč v štádiu HOLODOM. Stavebné povolenie je už vydané a UŽ SA ZAČALO S VÝSTAVBOU. Možnosť kúpiť aj samostatný pozemok a dokončiť si výstavbu podľa vlastného projektu, resp. vlastných predstáv. STAVEBNÝ POZEMOK sa nachádza v obľúbenej lokalite BADÍN s rýchlou dostupnosťou do okresného mesta Banská Bystrica, resp. Zvolen. V ponuke je takmer rovinatá slnečná parcela o celkovej výmere 532 m2, v blízkosti centra obce, Ulica SNP. PROJEKT: bol už vyhotovený projekt na nový rodinný dom s právoplatným stavebným povolením = možnosť ihneď stavať. Pomaly sa začína s výstavbou. Budúci záujemca ešte vie v tomto štádiu zasiahnuť do výstavby, resp. upraviť si niektoré veci podľa svojich požiadaviek. Respektíve si kúpiť pozemok a dať si svoj vlastný projekt. Možnosť dokončenia novostavby na kľúč po vzájomnej dohody. Rôzne varianty. LOKALITA: NOVOSTAVBA RODINNÉHO DOMU sa bude nachádzať vo výbornej a hlavne tichej lokalite. Lokalitu nezmeníte a veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti je práve lokalita!!! Pozemok je situovaný v zástavbe už starších rodinných domov. POTOK - pred pozemkom tečie Badínsky potok MOST - cez potok bol momentálne zhotovený NOVÝ MOST. INŽINIERSKE SIETE: všetky siete sa nachádzajú pri pozemku (voda, elektrina, plyn, kanalizácia). POZEMOK JE PREVAŽNE ROVINATÝ. ROZLOHA A ROZMERY: (viď pôdorys v galérii fotiek). PRÍSTUPOVÁ CESTA - áno (obecná asfaltová) Pre viac informácií, resp. pre obhliadku, kľudne ma kontaktujte... Energetický certifikát: nie je Ak Vás ponuka zaujala, kontaktujte nás: Ing. Roman Chomistek tel. č.: 0907 538 562 www.sevoreal.sk

Na predaj štvorposchodová vila v prvej línii, len 10 metrov od mora. Vila má rozlohu 582 m 2 s výhľadom na perlu Čiernej Hory - ostrov Sveti Stefan. Výmera pozemku je 774 m2 . Dispozícia vily: prízemie: Reštaurácia s barom a veľkou kuchyňou, obývačka s jedálenskou časťou a vstupom na terasu s výhľadom na more a ostrov Sveti Stefan, práčovňa, pivnica, dve technické miestnosti a miestnosti pre personál. Dva jednoizbové apartmány s rozlohou 22 m 2 , každý so samostatným vchodom a dispozičným riešením: spálňa, kúpeľňa a terasa s výhľadom na more a záhradu. Druhé poschodie: Byt o rozlohe 225 m 2 s nasledovnou dispozíciou: obývačka s krbom a jedálenskou časťou so vstupom na terasu 30 m 2 s výhľadom na more a ostrov, kuchyňa s jedálňou, 4 spálne, 4 kúpeľne, pracovňa. Tretie poschodie: Apartmány s rozlohou 50 a 55 m 2 s rovnakým dispozičným riešením: spálňa, obývacia izba, spojená s kuchyňou, kúpeľňa, terasa s výhľadom na more a ostrov. Apartmán s rozlohou 75 m 2 s nasledovným usporiadaním: 3 spálne, obývacia izba, terasa s výhľadom na more a ostrov, 2 kúpeľne. štvrté poschodie: Strešný apartmán s rozlohou 80 m 2 s nasledovným dispozičným riešením: 2 spálne, obývacia izba spojená s kuchyňou, terasa s výhľadom na more a ostrov, 2 kúpeľne. Apartmány sú plne zariadené a vybavené klimatizáciou. Vila má tri samostatné vchody. K vile patrí aj priestranná terasa, chránená pred slnkom viničom. Na mieste sa nachádza aj detské ihrisko. Ak máte záujem o kúpu volajte 0903 855 264 Alena Vaněčková V cene je zahrnutá provízia sprostredkovateľa ako aj transfer z letiska na obhliadky. V cene nie je zahrnutý poplatok za vypracovanie kúpnych zmlúv, preklad a vklad na kataster, pre viac informácií nás kontaktujte.

Vily na predaj vznikli podľa unikátneho projektu v novom komplexe Pine Village - Authentic Resort & Spa koncept. Špičkový stredomorský dizajn vidieckych domov v kombinácii s najlepším krajinným dizajnom vytvára atmosféru jednoty s prírodou pri zachovaní privilégií blízkosti mesta a prvotriedneho komfortu. Komplex sa nachádza v jednom z najlepších regiónov Čiernej Hory – v meste Budva, známom aj ako perla Jadranu a centrum čiernohorského pobrežia. Vily si zachovali ducha národného štýlu Čiernej Hory a dizajn bol urobený v súlade s modernými architektonickými trendmi s prihliadnutím na potrebu pohodlného a jedinečného životného štýlu. Filozofia komplexu je zameraná na zavedenie konceptu otvoreného priestoru do mestského života. Koncept Pine Village - Authentic Resort & Spa má chránenú krajinnú oblasť ponorenú do zelene a zaručuje súkromie lokality, kde nádheru prírody dopĺňa vysoká obsluha a jedinečné architektonické riešenie každej vily. Infraštruktúra komplexu zahŕňa privátne fitness a SPA, saunu s priamym vstupom do vyhrievaného krytého bazéna, ktorý sa na súkromnom území mení na otvorený. Komplex ponúka panoramatický výhľad na more a hory. Okrem toho sa na území Pine Village - Authentic Resort & Spa vyskytujú vzácne druhy rastlín a potoky čistej vody okolo víl. Recepcia a stráženie komplexu pre obyvateľov funguje 24/7. Má vlastné parkovisko, vonkajšie kino a gril. Dispozícia vily je navrhnutá pre pohodlie a skutočný pôžitok zo života v Pine Village. VYBAVENIE VIL: Fitness a Spa Súkromný bazén s nekonečným okrajom v každej vile Krb na 2 poschodiach Koncept otvoreného priestoru a panoramatický výhľad na more Nádherný panoramatický výhľad na more so zeleňou INFAŠTRUKTÚRA: Vstup len pre rezidentov Parkovisko a gril Kino pod holým nebom Vzácne rastliny a prúdy čistej vody okolo viliek Koncept otvoreného priestoru Amfiteáter pre večery poézie Večerné kurzy jogy a strečingu pri mesačnom svetle 24/7 recepcia a ostraha ŽIVOTNÝ ŠTÝL: Hlavná spálňa s pracovňou a krbom Nekonečný bazén s termálnou vodou +34 C, otvorený 365 dní Priamy vstup zo sauny do bazéna Otvorený priestor na prízemí s panoramatickým výhľadom na more Vila má 3 spálne a 4 kúpeľne. Vily sú vzdialené od mora 2300 metrov. Každodenné lety sú z Viedne do Čiernej Hory a späť. Koniec výstavby je predpokladaný na rok 2025. Ak máte záujem o kúpu volajte 0903 855 264 Alena Vaněčková

Predaj prízemného rodinného domu vhodného na trvalé bývanie prípadne na chalupu, v obci Pohronská Polhora. Dom sa nachádza na pozemku, ktorým preteká miestny potôčik, čo dotvára príjemnú a romantickú atmosféru. V priebehu posledných piatich rokov prešla nehnuteľnosť rekonštrukciou, ktorá zahŕňa výmenu okien, elektrických rozvodov a nové stierky. Dom je kompletne funkčný a ihneď obývateľný. Kúpeľňa bola taktiež zrekonštruovaná a obsahuje sprchový kút a toaletu. V kuchyni bola podlaha vyvezená a nahradená novou plávajúcou podlahou, pričom kuchynská pec slúži nielen na varenie, ale aj na vykurovanie. Izby sú tu dve samostatné v jednej je plávajúca podlaha a pec na tuhé palivo, v druhej miestnosti je drevená podlaha čo vytvára príjemnú chalupársku atmosféru. Obidve izby sú priestranné a ponúkajú dostatok komfortu. Z exteriéru bol dom obkopaný, odizolovaný a čiastočne podbetónovaný, taktiež bol postavený a vyvložkovaný nový komín, sú tu nové žľaby. Je však potrebné počítať s rekonštrukciou fasády a vstupnej brány. Na hranici pozemku je už privedený plyn, čo umožňuje novému majiteľovi zaviesť plyn do domu a využiť ho na varenie alebo kúrenie podľa potreby. Na pozemku sa nachádza druhá nehnuteľnosť vedená na katastri ako rodinný dom, so zastavanou plochou 210 m2 vhodná na zbúranie čím by sa zväčšila veľkosť pozemku alebo na vybudovanie novej nehnuteľnosti na súčasnom pôdoryse. Tým by ste mohli vytvoriť moderný dom, ďalší obytný priestor, ktorý by mohol slúžiť na prenájom či rozšírenie existujúceho bývania. Ak máte záujem o kúpu volajte 0903 855 264. Cena vrátane provízie sprostredkovateľa, kúpnych zmlúv, vkladu na kataster a prepisu energií. V prípade, že si nie ste istý či by Vám vyšla hypotéka volajte.

Predaj tradičného dedinského domu z roku 1925, postaveného z klasických materiálov ako je tehla, drevo, škridla. Nachádza sa priamo v Horehronskej obci Jasenie, na trase medzi Banskou Bystricou a Breznom. Bonusom je, že aj keď ste uprostred dediny, máte veľkú záhradu a potok za domom. V sobotu si viete zbehnúť kúsok do jednoty po rožky. Dom vhodný na kompletnú rekonštrukciu na trvalé bývanie alebo na rodinnú rekreáciu. V lete je tu možnosť cyklistiky, turistiky, hubárčenia, kúpania, v zime lyže, Krpáčovo je vzdialené cca 10 km, Tále 14 km. Dom je jednopodlažný z časti podpivničený. Dom sa skladá z predsiene, priechodnej priestrannej obývačky, za ňou je nepriechodná miestnosť smerovaná do ulice, v minulosti slúžila ako hlavná spálňa. Ďalej z chodby vedú dvere do komory, ktorá je hneď umiestnená vedľa kuchyne, priechodnej do kúpeľne s vaňou a WC a taktiež do zadnej nepriechodnej izby v minulosti slúžiacej ako detská izba. Podlahy sú tu pôvodné drevené, na ktoré je položená, v niektorých miestnostiach plávajúca podlaha. V dome boli postupne menené plastové okná, ktoré sú osadené žalúziami. Z okien je pohľad do záhrady, kde sa nachádzajú rodiace stromy ako orech, slivky, jablká, kríky ako maliny, ríbezle a na gangu sa ťahá vinič. Elektrické rozvody sú ťahané v medi, v kuchyni je už ťahaný aj nový rozvod vody. Dom je napojený na obecný vodovod, plyn, odpad je riešený septikom. V zadnej časti domu sa nachádza kotolňa kde je kotol na tuhé palivo a aj plyn, v dome je zabezpečené kúrenie do radiátorov. Na záhrade sa nachádza letná kuchyňa so zavedenou vodou a elektrinou. Treba počítať s rekonštrukciou strechy. Aktuálne mesačné zálohy na prevádzku domu sú na plyn 75,- euro a 11,- euro na elektrinu. Ak máte záujem o kúpu volajte 0903 855 264 Alena Vaněčková

Predaj dvojpodlažného rodinného domu s predzáhradou a terasou v obci Horná Lehota. Na prízemí sa nachádzajú priestory, ktoré aktuálne slúžia ako skladové. Ďalej je tu garáž a zadné hospodárske miestnosti. Prvé poschodie domu prešlo rekonštrukciou, je tu nová elektroinštalácia, nové stierky, plávajúca podlaha, plastové okná, nová kúpeľňa. Skladá sa zo vstupnej priestrannej chodby, dvoch samostatných izieb, kuchyne, obývačky s veľkou terasou a kúpeľne s rohovou vaňou a WC. Vykurovanie je možné tuhým palivom do pece alebo lokálnym elektrickým kúrením. V prípade rekonštrukcie strechy je možno dobudovať aj miestnosti v podkroví. Súčasný materiál je škridla a plech. Nehnuteľnosť je napojená na obecný vodovod a kanalizáciu. Dom je v radovej zástavbe, a popred dom tečie potok. Dom vhodný na trvalé bývanie pre rodinu alebo aj ako rekreačný objekt, s dostupnosťou na Krpáčovo, Tále, Nízke Tatry. Vyhľadávaná lokalita turistov na rôzne celoročné aktivity. V dome je zavedený bezpečnostný kamerový systém. Ak máte záujem o kúpu volajte 0903 855 264 Alena Vaněčková Cena vrátane provízie sprostredkovateľa, kúpnych zmlúv, vkladu na kataster a prepisu energií.

Predaj rodinného domu vhodného na trvalé bývanie alebo na chalupu pre niekoho kto hľadá pokojnú nehnuteľnosť ďaleko od mestského ruchu. Dom je dvojposchodový, umiestnený na pozemku o celkovej výmere 796 m2, v časti Filipovo v rázovitej horehronskej obci Beňuš. Na prízemí sa vstupnou chodbou dostanete do kuchyne, ktorej čaro vytvára kachľová pec, nachádza sa tu kvalitná kuchynská linka robená na mieru. Kuchyňa je otvorená do priestrannej obývačky s jedálenskou časťou. Na prízemí sa nachádza samostatná spálňa so vstavanou skriňou a plávajúcou podlahou, hneď vedľa spálne je samostatné WC a samostatná kúpeľňa so sprchovým kútom. Pod dreveným schodiskom, ktoré vedie na poschodie je umiestnený úložný priestor a komora. Na poschodí sa nachádza väčšia samostatná izba s výhľadom na Nízke Tatry, druhá izba je s lodžiou do záhrady. Sú tu tiež pôdne priestory slúžiace ako úložné. V dome je zrekonštruovaná kuchyňa a kúpeľňa, kde sú elektrické rozvody v medi. Okná sú plastové. Podlaha je zväčša plávajúca, v obývačke sú udržiavané dubové parkety, v kúpeľni a chodbe dlažba. Dom je postavený z tehly a kvádra. Kúrenie ako aj teplá voda je zabezpečená plynovým kotlom značky Viessmann, ktorý sa nachádza v suterénnom priestore, ktorý slúži aj ako dielňa. Dom je napojený na obecný vodovod. Taktiež je už vybudovaná predpríprava na jednoduché zapojenie do plánovanej obecnej kanalizácie. Strecha je sedlová s pozinkovaným plechom. Dom má spoločnú stenu so susednou nehnuteľnosťou v mieste obývacej izby a spálne. Pozemok je oplotený, záhrada je udržiavaná s vyvýšenými záhonmi a dominantnou čerešňou. Na pozemku je garáž, dreváreň, terasa s krbom a taktiež sa tu nachádza udiareň. Na dome je k dispozícií elektrická zásuvka s 380 V. Obvodový rozmer domu je 10 x 11 metrov. V lokalita je vhodná na turistiku či už letnú alebo zimnú, hubárčenie, poľovačky, s rýchlou dostupnosťou do Brezna. Mesačné náklady na prevádzku nehnuteľnosti sú 135,- euro v čom je elektrina, plyn, voda. Ak máte záujem o kúpu volajte 0903 855 264 Alena Vaněčková Ak potrebujete prepočet hypotéky, volajte, vieme si na to nezáväzne sadnúť a pozrieť Vaše možnosti.

Ponúkame na prenájom dvojpodlažný rodinný dom v tichej lokalite na Sekurisovej ulici, ktorý je vhodný pre firmu hľadajúcu ubytovanie pre svojich zamestnancov. Na prízemí sa nachádza priestranná kuchyňa, kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC, samostatná izba, pivnica a veľká technická miestnosť. Na poschodí sú tri samostatné izby, jedna z nich má balkón, ďalej kúpeľňa a komora. Dom má dva samostatné vstupy Na pozemku sa nachádza hospodárska budova, garáž, dve menšie pivnice za garážou a altánok. Pozemok je oplotený, predná časť je rovinatá a zadná svahovitá, s možnosťou rôzneho využitia. Na záhrade sú ovocné stromy, rodiace kríky. Ak máte vážny záujem o prenájom volajte 0903 855 264 Alena Vaněčková

B10 Vám ponúka na predaj 3 a pol izbový Rodinný dom po rekonštrukcii, na krásnom 12 árovom rovinatom pozemku v obci Čakajovce, 10 km od Nitry a 3 km od závodu Jaguar Land Rover. Dom disponuje praktickou dispozíciou, ktorá pozostáva pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne s WC, kuchyne s jedálňou s východom na terasu, 3 izbami, a jednou priechodnou miestnosťou. Zastavaná plocha je 204 m2. Rekonštrukcia domu: fasáda + zatepleniastrešná krytina, latovanierozvody vody, kúrenia, elektriky, odpaduteplovodné podlahové kúrenie, plynový kotolplastové oknápodlahy, dvere, zárubnestierkyhydroizoláciaOkolie domu je upravené novou vonkajšou dlažbou. Inžinierske siete: obecná voda, žumpa, elektrina, plyn, optika Lokalita: Dom sa nachádza v zastavanej časti obce. V pešej dostupnosti sa nachádza vlaková a autobusová zastávka. V obci sa taktiež nachádzajú obchody, materská a základná škola. Dom sa nachádza v strategickej polohe, pár km od priemyselného parku. Názor makléra: Dom je pripravený na dozariadenie podľa vlastných predstáv. Ideálne pre ľudí, ktorí sa chcú presťahovať z mestského bytu, a užívať si záhradu a výhody bývania v dome. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 135240 Cena: 228 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj Rodinný dom v obci Makov, situovaný na rovinatom pozemku s rozlohou cca 1050 m² v pokojnej časti obce, no zároveň len kúsok od jej centra. Prístup k nehnuteľnosti je bezproblémový, po asfaltovej ceste. Dom je dvojpodlažný a čiastočne podpivničený, v súčasnosti rozdelený na 3 samostatné bytové jednotky, čo umožňuje viacgeneračné bývanie alebo kombináciu bývania a prenájmu. Prešiel čiastočnou rekonštrukciou: v celom dome sú plastové okná,na poschodí sa nachádza zrekonštruovaná kuchyňa, kúpeľňa, chodba, obývačka a dve podkrovné izby.Inžinierske siete: dom je napojený na elektrinu, vodu od Sevaku, kanalizáciu,plyn je dostupný v ceste.Na pozemku je vybudovaná nová kôlňa na drevo. Výhodou je aj možnosť dokúpenia pozemku s rozlohou cca 850 m², čo poskytuje priestor na ďalšie využitie podľa potrieb nového majiteľa. Táto nehnuteľnosť je vhodná pre tých, ktorí hľadajú tiché bývanie s dobrou dostupnosťou, dostatkom priestoru a potenciálom do budúcna. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 133973 Cena: 126 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

MaVinn reality Vám ponúka EXKLUZÍVNE na predaj krásny 4 izbový rodinný dom s garážou vo výbornej časti mesta Trenčín - Záblatie, na ul. Pod privádzačom v novej obytnej zóne Hanzlíkovská – s rovinatým pozemkom o rozlohe 319 m² v radovej zástavbe 3 domov. Novostavba bola skolaudovaná v roku 2020, má zastavanú plochu 96 m² a úžitkovú plochu spolu s garážou 128m². Dom má výbornú dostupnosť do centra mesta a výjazd na diaľnicu smer BA a ZA. Pri výstavbe tohto 4 izbového domu sa myslelo naozaj na každý detail a výsledkom je kvalitná, priestranná a moderná, nízkoenergetická novostavba s vybavením a technológiami: zelená strecha, fotovoltický systém -36 panelov, infra sauna, 4 miestna vírivka, elektrické vonkajšie žalúzie, klimatizačná jednotka, zmäkčovač vody, kamerový systém a videovrátnik, záhrada realizovaná záhrad. firmou a pekný záhradný domček. Dispozičné riešenie domu: Vstupná predsieň cez ktorú sa chodbou prechádza do obytnej časti, ktorú tvorí priestranná obývacia miestnosť spojená s kuchyňou a špajzou. Z obývačky sa vychádza cez veľký HS portál na prestrešenú terasu a dvor. Zo vstupnej predsiene sa vchádza aj do prvej kúpeľne (so sprchovým kútom, WC, priestorom pre práčku a sušičku) a ďalšími dverami do garáže, ktorá je deliacou miestnosťou so susedným domom. Vstup do garáže je cez automatické garážové vráta a z garáže sa samostatnými dverami vychádza na dvor. Schodiskom sa presuniete na poschodie, ktoré obsahuje 3 samostatné izby, kúpeľňu s vaňou, sprchovým kútom a WC. Základný konštrukčný materiál tvorí tehla, zateplenie 20 cm polystyrénom. Strecha je rovná, izolovaná a ukončená technológiou – zelená strecha – prírodná izolácia. Okná sú plastové s 3 sklom. Vykurovanie v dome je zabezpečené cez vodné podlahové kúrenie s plynovým kotlom značky Protherm so vstavaným zásobníkom vody. V dome je kompletne zariadená na mieru vyrobená kuchynská linka so spotrebičmi, v obývačke kvalitný gauč a TV. V chodbe a izbách je vstavaný nábytok. Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete: vodovod, elektrika, kanalizácia, plyn. Na pozemku je taktiež narážaná studňa s čerpadlom. Oplotenie okolo celého pozemku je plotom z betónových okrasných panelov. V prednej časti domu sú 3 parkovacie miesta. Pozemok pred domom má taktiež upravené povrchy zo zámkovej dlažby. Dom sa predáva kompletne zariadený so všetkým príslušenstvom. Nehnuteľnosť sa nachádza vo veľmi pokojnej lokalite mimo mestského ruchu, v tichej uličke, kde môžete so svojimi deťmi bez obáv tráviť voľný čas a pritom ste pár minút autom od centra. Ak Vás táto výnimočná nehnuteľnosť zaujala, tak pre bližšie informácie a obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Ing. Marianna Pečovská realitný a úverový poradca tel: 0908 524 620 mail: pecovska@mavinn.sk MaVinn s.r.o. Reality a financie web: www.mavinn.sk

Novostavba 3-izbového bungalovu v tichej lokalite Lehnice – Kolónia Pozemok: 490 m² Úžitková plocha: 95 m² Terasa: 15 m² Cena: 248 000 € Moderný dom, ktorý spája komfort a pokoj Ak hľadáte nový dom pripravený na okamžité nasťahovanie, kde sa spája moderný dizajn, kvalitné spracovanie a tichá lokalita, tento bungalov v Lehniciach – Kolónii je ideálnou voľbou. Dispozícia a priestor Úžitková plocha 95 m² je navrhnutá s dôrazom na funkčnosť, svetlo a prepojenie so záhradou: priestranná obývacia izba s kuchyňou (37,5 m²) s výstupom na terasu (s možnostou rychlej úpravy ako je v pôdoryse varianta a-3izby varianta b-4izby) hlavná spálňa (10 m²) detská izba (10 m²) kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom (5,5 m²) samostatné WC (1,5 m²) technická miestnosť (3,5 m²) chodba (11 m²) povala ako úložný priestor + úžitková pivnica (6 m³) Pozemok a exteriér Dom stojí na slnečnom pozemku s rozlohou 490 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradu alebo bazén. terasa 15 m² priamo pri obývačke – ideálna na relax a rodinné posedenia 2 parkovacie miesta pred domom + priestor pre budúcu garáž záhrada 300 m² s južnou orientáciou a súkromím tichá ulica s novými rodinnými domami a minimálnou premávkou Technické riešenia Dom je postavený z kvalitných materiálov s dôrazom na energetickú úspornosť a komfort bývania: tehlová konštrukcia, škridlová strecha, plastové okná s trojsklom zateplenie 15 cm, mesačné náklady približne 150 € tepelné čerpadlo + klimatizácia – kúrenie aj chladenie septik (12 m³) – napojenie na obecnú kanalizáciu v procese schvaľovania voda z verejného vodovodu, možnosť vlastného vrtu (vieme zabezpečiť) Lokalita – Lehnice, časť Kolónia Lehnice sú obľúbenou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kľudné rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. len 3 minúty autom na diaľnicu D7, približne 30 minút do centra Bratislavy vlaková stanica a autobusová zastávka v pešej dostupnosti kompletná občianska vybavenosť – škôlka, základná škola, pošta, potraviny, reštaurácie pokojná štvrť s mladými rodinami a množstvom zelene Možnosť doladiť dokončovacie prvky podľa preferencií kupujúceho – varianta a) veľká obyvačka 37,5 m² alebo varianta b) menšia obyvačka a ďalšia miestnosť Prečo práve tento dom novostavba s kolaudáciou december 2025 nízke mesačné náklady vďaka tepelnému čerpadlu slnečný pozemok 490 m² s terasou parkovanie pre 2 autá + možnosť garáže tichá a bezpečná lokalita s výbornou dostupnosťou kvalitné spracovanie a moderné technológie Vo fotogalérii nájdete aj vizualizácie možného riešenia exteriéru a interieru, ktoré vám pomôžu lepšie si predstaviť atmosféru hotového domu a jeho využitie. Ideálna voľba pre rodiny, ktoré hľadajú pokoj, súkromie a komfortné bývanie len 30 minút od Bratislavy.

Na predaj 4i rodinné domy v projekte domčeky trnavská cesta s úžitkovou plochou 84,39 m2, pozemkom 387 m2 a dvomi parkovacími miestami v cene. Domy sa predávajú vo vyhotovení holodom. O Projekte Projekt je spojením vysokého štandardu domov a klasickej architektúry s dôrazom na udržateľnosť, súkromie a zeleň. Spája elementy definujúce pokojné bývanie a ľahkú dostupnosť do centra mesta a na diaľnicu. V týchto domčekoch neplatíte za dom, ale za kvalitu života. Vysokou pridanou hodnotou je premyslená dispozícia domov a ich vysoký štandard, preslnenie a kvalitné prevedenie. Samozrejmosťou sú 2 parkovacie miesta ku každému domu, oplotenie záhrad a kvalitné stavebné materiály. VÝHODY Ideálne bývanie pre rodiny, či už ide o dispozíciu, rozlohu alebo cenu. Využívame veľké presklené plochy, ktoré zabezpečujú dostatočné presvetlenie domov a prepájajú interiér domov so záhradami. Pokojná lokalita v zástavbe rodinných domov v tesnej blízkosti centra mesta Sereď. VYHOTOVENIE DOMOV - Zateplenie polystyrénom 150mm - Povrchová úprava fasády štruktúrovanou omietkou - Sádrové strojové omietky - Sadrokartónové stropy - Vnútorné maľby: penetrácia, 2x biely náter - Okná Slovaktual 5 komorové s izolačným trojsklom - Bezpečnostné vstupné dvere Slovaktual - Automatické hliníkové žalúzie - Kúrenie elektrické podlahové ovládané v každej izbe samostatne - Elektroinštalácia: rozvody a rozvody káblovej TV, optického internetu ukončené vypínačmi a zásuvkami, vonkajšie osvetlenie dverí a terasy - Betónový plot - Parkovacie miesta a chodník sú vyhotovené zo zámkovej dlažby KONŠTRUKČNÉ RIEŠENIE Konštrukcia je navrhnutá zo stavebného systému porfix - obvodové nosné murivo hr. 300mm vnútorné priečky hr. 150mm. Deliace steny medzi bytmi tvoria dva rady porfixu hr. 300mm a medzi nimi dilatačný polystyrén hr. 100mm. Väzníkový krov zateplenie minerálnou fúkanou izoláciou 400mm. Betónová strešná krytina značky BRAMAC. PONUKA A CENY DOMOV: A1 - REZERVOVANÝ Úžitková plocha: 84,39 m2 Plocha pozemku: 320,35 m2 Cena: 197 700€ A2 - NA PREDAJ Úžitková plocha: 83,51 m2 Plocha pozemku: 219,57 m2 Cena: 187 700€ A3 - NA PREDAJ Úžitková plocha: 84,39 m2 Plocha pozemku: 387,18 m2 Cena: 197 700€ Pre dohodnutie obhliadky alebo podrobnejších informácií nás neváhajte kedykoľvek kontaktovať na tel. čísle +421 948 611 987. Sme Vám neustále k dispozícii. V spolupráci s hypotekárnym špecialistom Vám ponúkame: - Bezplatnú konzultáciu - Individuálne nastavenie stratégie financovania - Ľudský prístup - Zrozumiteľnú a pravidelnú komunikáciu - Transparentnosť celého hypotekárneho procesu - Zabezpečenie všetkej administratívy ODOVZDÁVANIE DOMOV 09/2026

Ponúkame Vám napredaj vidiecky dom + záhrada 971 m2, Košecké Podhradie. Celková plocha pozemku je 1.327 m2 a z toho je 356 m2 zastavaná plocha a 971 m2 je záhrada, ktorá je za domom. Domček je pripojený na elektriku, voda - studňa, možnosť pripojenia na obecný vodovod. Prípojka plynu momentálne nie je. Domček je v stave rekonštrukcie a predáva sa ako na foto. Podlahy sú komplet vybrané a je tam škvára. Poval je palach. Kúpeľňa je s vaňou, tu bol umiestnený kotol, ale momentálne tu už nie je. Dom má zádverie, 3 x izba, kuchyňa, výstup na poval. Stredná časť domu má 2 x miestnosť. Za domom je menšia hospodárska budova a garáž. Garáž má samostatné súpisné číslo. Pred domom je obecná ceta a na konci pozemku je chodníček. Ten sa využívajú chodci. Možnosť rozšírenia stavebného povolenia na celú záhradu. Viac info u makléra. Cena je konečná a už sa nenavyšuje a zahŕňa poplatky : -vypracovanie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad -poplatok za overenie podpisov u notára -poplatok za vklad do katastra nehnuteľností -podanie návrhu na vklad na kataster zabezpečíme certifikovaného znalca. Naša spoločnosť zabezpečuje bezplatné finančné poradenstvo: spolupracujeme so všetkými bankovými inštitúciami. -hypotéka - poistenie hypotéky -dofinancovanie nehnuteľnosti -poistenie nehnuteľnosti -plán predčastného splatenia úveru ZADARMO DÁME VYPRACOVAŤ ZNALECKÝ POSUDOK DO VÝŠKY 150 € ak využijete služby našeho finančného poradcu. V prípade záujmu o prezistenie či Vám poskytnú úver a výšky splátok kontaktujte: Brokeria -KATARÍNA PISOŇOVÁ 091884082

Na predaj moderná novostavba- bezberiérový rodinný dom v radovej zástavbe s garážou, sklolaudovaný, pozemok 280 m2, Beluša Podhorie. Celková úžitková výmera je 95 m2 + terasa 60m2 + garáž 27m2. V garáži je podlahové vykurovanie., posuvná brána s dotykovým senzorom. Dom je pripojený na IS - elektrika, obecná voda, kanalizácia - žumpa- betónová 10 m3. Prístupová cesta právo prechodu a prejazdu. Vykurovanie elektr.kotlom- Protherm - podlahové kúrenie - termostat. Zásobník na vodu 180l. V prednej časti pri vstupe je samostatne stojaca garáž s elektr.bránou - Trido, ktorá má čidlo. V garáži je pripojenie aj na 380v. Nachádza sa tu menšia vaňa, zásobník na vodu a kotol. podlaha je dlažba. V celom dome je kvalitná vinylová podlaha, plastové okná s roletami. Vo vstupnej hale je vstavaná skriňa na mieru, ktorá prechádza do kuchynskej linky. Kúpeľňa je veľká so sprchovým kútom, WC - Geberit, umývadlo s podsvieteným zrkadlom. Veľkou výhodou je okno na odvetrávanie. Taktiež je tu druhé samostatné WC s umývadlom pre hostí. Kuchynská linka na mieru od Slovenského výrobcu - Decodom, vrátane zabudovaných spotrebičov - elektr.rúra, mikrovlnka, umývačka riadu. Chladnička s mrazničkou je voľne stojaca. Kuchyňu je možné dorobiť podľa vlasných potrieb. Nachádza sa tu predpríprava na krb. Obývacia izba je spojená s kuchyňou. Je z nej vstup na veľkú, zastrešenú terasu 60 m2. Terasa má výmeru ako dvojizbový byt. Na terase je položená dlažba, vyvedená teplá voda a elektrika. Zastrešenie terasy - Lexan. Možnosť umiestnenia vírivky, sprchy, umývadlo. Terasa sa dá úplne uzavrieť a môže sa využívať ako zoinná aj letná záhrada. V celom dome sú led osvetlenia. V spálni je v strope - svetlík na elektrické ovládanie - odvetrávanie. Rodinný dom má 3 x samostanú izbu. Špeciálne stropy - Sufid. Nízke mesačné náklady na bývanie cca 70,- elektrika. Legenda miestností: -závetrie- 5,66 m2 -zádverie 4,77 m2 -chodba 6,24 m2 -kúpeľňa 6,02 m2 -WC 3,08 m2 -kuch.+obývačka 35,10 m2 -izba č.1. 11,04 m2 -izba č.2. 10,24 m2 -spálňa 12,96 m2 -terasa 60 m2 -garáž 27,27 m2 Vhodný pre rodinku s malými deťmi. Maklér odporúča. Cena zahŕňa poplatky : -vypracovanie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad -poplatok za overenie podpisov u notára -poplatok za vklad do katastra nehnuteľností -podanie návrhu na vklad na kataster -zabezpečíme certifikovaného znalca Naša spoločnosť zabezpečuje bezplatné finančné poradenstvo: spolupracujeme so všetkými bankovými inštitúciami. -hypotéka - poistenie hypotéky -dofinancovanie nehnuteľnosti -poistenie nehnuteľnosti -plán predčasného splatenia úveru ZADARMO DÁME VYPRACOVAŤ ZNALECKÝ POSUDOK DO VÝŠKY150,-€ ,ak využijete služby nášho finančného poradcu.

Novostavba 4-izbový bungalow - 100m2 + terasa 18 m2, pozemok 796 m2, Košeca. Dom bol skolaudovaný v roku 2017. Samostatne stojaci rodinný dom bez podpivničenia. Pripojený na IS -obecná voda, elektrika, plyn, obecná kanalizácia. Vykurovanie je plynovým kotlom a podlahovým teplovodným kúrením. Postavený je z tehly 30 cm + zateplenie polystyrén 15cm. Stropy sú drevené a zateplené, sadrokartón, bodové osvetlenie. Schody na poval sú drevené- výsuvné. Krov- drevený, stanový, krytina Tondach. Plastové okná 3-sklo, hliníkové žalúzie. Vnútorné omietky- vápenné-hladké. Rozdelenie domu: -zádverie, WC, kuchyňa spojená s obývacou izbou a jedálňou v ktorej je aj krb, Komora, chodba, kúpeľňa, 3 x izba a krytá terasa. Kuchyňa je vyrobená na mieru vrátane spotrebičov- digestor, umývadlo s batériou, elektrická rúra, mikrovlná rúra, elektr.varná doska, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou. kúpeľňa- dvojumývadlo, vaňa, sprchový kút, radiátor technická miestnosť- WC - GEBERIT, umývadlo, kotol - BAXI V zádverí je na mieru ROLDOR vstavaná skriňa. Z obývačky a 2 spální je vstup do záhrady a na terasu. Záhrada je krásne upravená a oplotená. Pred domom sú dve parkovacie miesta. Za domom sa nachádza aj vyhrievaný bazén 6x3 m, záhradný domček, studňa , trávniková závlaha, predpríprava na garáž či prístrešok. V obci je plná občianska vybavenosť -škola, škôlka, obchody, detské ihrisko, pošta, lekár. Cena je konečná a už sa nenavyšuje a zahŕňa poplatky : -vypracovanie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad -poplatok za overenie podpisov u notára -poplatok za vklad do katastra nehnuteľností -podanie návrhu na vklad na kataster -zabezpečíme certifikovaného znalca Naša spoločnosť zabezpečuje bezplatné finančné poradenstvo: spolupracujeme so všetkými bankovými inštitúciami. -hypotéka - poistenie hypotéky -dofinancovanie nehnuteľnosti -poistenie nehnuteľnosti -plán predčastného splatenia úveru ZADARMO DÁME VYPRACOVAŤ ZNALECKÝ POSUDOK DO VÝŠKY 150 € ak využijete služby našeho finančného poradcu. V prípade záujmu o prezistenie či Vám poskytnú úver a výšky splátok kontaktujte: Brokeria -KATARÍNA PISOŇOVÁ 0918840820

Ponúkame Vám na predaj starší rodinný dom s veľkým pozemkom 2.200 m2 + hospodárska budova, Košeca. Zastavaná plocha je cca 550 m2. Dom má rozmer 9 x 18 m a úžitkovú výmeru cca 117 m2. Je pripojený na elektriku, plyn, voda - studňa 7,8m a v 1,8 m vodný stĺpec. Studňa je napojená na dom. Obecná voda je hneď v prístupovej ceste- možnosť ďalšieho pripojenia. Kanalizácia - žumpa- betónová, veľká - vyberá sa cca raz za 3 roky. Prístupová cesta je v osobnom vlastníctve, ale je zriedené vecné bremeno prechodu a prejazdu. Dom bol postavený v roku 1960. V roku 2015 boli celom dome vymieňané pôvodné okná za plastové- REHAU - dvojsklo, 5-komorové. Vykurovanie 2 x kotol- plynový a na tuhé palivo. V celom dome sú radiátory. Dom bol postavený z tehly + škvárový kváder, stropy sú keramické -betónové, podlaha- dlážkovica- škvára. Rodinný dom je z 2/3 podpivničený a má dva samostatné vstupy. V prvej časti domu je vstup, hala, samostatné WC, špajza, kúpeľňa, kuchyňa a 3 x izba. Druhý vstup je zozadu a po rekonštrukcii, by sa dal užívať dom ako dvojgeneračný. Na pozemku je staršia hospodárska budova v ktorej sa nachádza- garáž, dielňa, letná kuchyňa, komora, izba. Je pripojená na elektriku, vodu aj plyn. Za domom je veľká záhrada. V tesnej blízkosti je nová, vybudovaná štvrť s bungalovmi. Možnosť ďalšej výstavby na priľahlom pozemku. Cena je konečná a už sa nenavyšuje a zahŕňa poplatky : -vypracovanie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad -poplatok za overenie podpisov u notára -poplatok za vklad do katastra nehnuteľností -podanie návrhu na vklad na kataster -zabezpečíme certifikovaného znalca Naša spoločnosť zabezpečuje bezplatné finančné poradenstvo: spolupracujeme so všetkými bankovými inštitúciami. -hypotéka - poistenie hypotéky -dofinancovanie nehnuteľnosti -poistenie nehnuteľnosti -plán predčastného splatenia úveru ZADARMO DÁME VYPRACOVAŤ ZNALECKÝ POSUDOK DO VÝŠKY 210 000 € ak využijete služby našeho finančného poradcu. V prípade záujmu o prezistenie či Vám poskytnú úver a výšky splátok kontaktujte: Brokeria -KATARÍNA PISOŇOVÁ 0918840820

Ponúkame Vám na predaj starší rodinný dom po čiastočnej rekonštrukcii + hospodárska budova + dielňa, pozemok 641 m2, Beluša. Rodinný dom je pripojený na IS- elektrika, plyn, obecná voda, župma. Má aj vlasnú studňu 12 m hlboká, vodný stĺpec v 8m. Prešiel čiastočnou rekonštrukciou - fasáda nová ročná. Obvodové múry sú hrubé cca 50 cm. Zmiešaná konštrukcia domu časť je postavená z tehly a časť betónový kváder. Strecha v tvare A - krov zdravý, nie je potrebná výmena. Do budúcna sa dá aj zobytniť. Pod strechu vedú drevené schody. Dom je čiastočne podpivničený. Vykurovanie novým ročným plynovým kotlom - Atakt - termostat na regulovanie teploty - radiátory. Dom má dve časti a samostatné vstupy: Predná časť domu prešla čiastočnou rekonštrukciou cca 8 rokov dozadu - elektroinštalácia v obývacej izbe a spálni, Okná sú pôvodné drevené, interiérové dvere- zmiešané - drevo, sklo. Je tu zádverie, menšia miestnosť s oknom - šatník, hala, obývacia izba, spálňa, kuchyňa, kúpeľňa spojená s WC - vaňa, špajza. V obývacej izbe a spálni je drevená podlaha. Je tu aj krb na tuhé palivo. V kuchyni je pôvodná, plne funkčná pec. Ostatná podlaha v dome je betónová. Zadná časť domu prešla kompletnou rekonštrukciou - nové vstupné bezpečnostné dvere, plávajúca podlaha, Plastové okná so žalúziami, interiérové dvere, dlažba a sanita v kúpeľni. Nachádza sa tu sprchový kút, radiátor. Kuchynská linka na mieru. V obývacej časti je krb na tuhé palivo. Na pozemku je veľká hospodárska budova a dielňa - dá sa využiť ako garáž. Pozemok je komplet oplotený, pred vstupom je veľká brána. Dom sa predáva čiastočne zariadený - po dohode s majiteľom. Info o cene u makléra. Naša spoločnosť zabezpečuje: -vypracovanie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad -poplatok za overenie podpisov u notára -poplatok za vklad do katastra nehnuteľností -podanie návrhu na vklad na kataster -zabezpečíme certifikovaného znalca - bezplatné finančné poradenstvo: spolupracujeme so všetkými bankovými inštitúciami. -hypotéka - poistenie hypotéky -dofinancovanie nehnuteľnosti -poistenie nehnuteľnosti -plán predčastného splatenia úveru ZADARMO DÁME VYPRACOVAŤ ZNALECKÝ POSUDOK DO VÝŠKY 150 € ak využijete služby našeho finančného poradcu. V prípade záujmu o prezistenie či Vám poskytnú úver a výšky splátok kontaktujte: Brokeria -KATARÍNA PISOŇOVÁ 0918840820

Realitná kancelária TOP REALITY KIČKOVÁ ǀ BALUCHOVÁ 18 rokov na trhu ponúka na predaj samostatne stojaci 4 izbový rodinný dom novostavba v meste Galanta, časť Kolónia. Rodinný dom je prízemný so sedlovou strechou, bol skolaudovaný v januári 2023. CHARAKTERISTIKA RODINNÉHO DOMU: Zastavaná plocha bez terasy: 124 m2 Obytná plocha : 80 m2 Zastavaná plocha s terasou : 148 m2 Terasa: 24 m2 DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: V strede domu priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou 32 m2. Z obývacej izby a spáľne je východ na terasu. Po stranách je nočná časť rodinného domu, ktorú tvoria 3 samostatné izby, kúpeľňa s vaňou a dvojumývadlo Villeroy & Boch, masážny sprchový kút, samostatný toaleta, technická miestnosť. Z chodby cez sťahovacie schody je prístup do podkrovia, kde je vytvorený vydoskovaný menší úložný priestor. POPIS MATERIÁLOV: Nosné murivo z tehál hr.300 mm, priečky z tehál, zateplenie polystyrénom hr.150mm, fasáda, betónová škridlová krytina, omietky sádrové a vápennocementové, podlahové elektrické vykurovanie, samostatné termostaty, veľkoformátová keramická dlažba, plastové okná s trojsklom, bojler elektrický. Kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi mikrovlnná rúra a rúra zn. Whirlpool, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, varná doska zn. BORA so zabudovaným odsávaním s vývodom von z domu, nie je potrebný digestor. Predpríprava na videovrátnika a alarm. POZEMOK: plocha pozemku je 627 m2, súčasťou pozemku je vodomerná a kanalizačná šachta. Oplotenie z 3 strán. Rodinný dom je napojený na IS: voda, elektrina, tlaková kanalizácia. Pozemok si nový majiteľ môže dokončiť podľa vlastných predstáv. VÝHODY DOMU: - novostavba a nová štvrť - dokončený domček s možnosťou okamžitého bývania - pekný pozemok so súkromím - dobré dispozičné riešenie - veľkosť domu, orientácia terasy - pozemok si môže nový majiteľ upraviť podľa vlastných predstáv Zaujala Vás táto nehnuteľnosť? Zavolajte mi Katarína Baluchová – 0918 697 637 a poďme si ju pozrieť. SKVELÁ CENA ZA DOM V ŠTANDARDE: 255.000 € Možnosť čerpať hypotéku, ktorú Vám vybavíme a pomôžeme aj so znaleckým posudkom. Tešíme sa na spoluprácu, TOP REALITY KIČKOVÁ ǀ BALUCHOVÁ, ul.Zoltána Kodálya 787/6 Galanta Viac na www.TopReality-rs.sk FACEBOOK : kickova.baluchova.topreality INSTAGRAM: kickova.baluchova.topreality

Ponúkame na predaj modernú novostavbu 4-izbového rodinného domu v pokojnej časti mesta Levice, situovanú na novovybudovanej ulici Magdy Pavelekovej v krásnom prostredí. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Úžitková plocha domu: 100 m² • Počet izieb: 4 (3 spálne + obývačka s kuchyňou) • Pozemok: 582 m² • Terasa: prestrešená, 20 m² • Povala: pochôdzna, 14 m² (úložný priestor) • Stav: skolaudovaný DISPOZÍCIA DOMU: • Vstupná chodba • Kuchyňa spojená s obývacou izbou • 3 samostatné spálne • Šatník • Kúpeľňa • Samostatné WC • Technický priestor v kúpeľni (bojler, práčka, sušička – možnosť skryť posuvnými dverami) • Z obývačky a kuchyne je priamy výstup na prestrešenú terasu TECHNICKÉ VYBAVENIE A ŠTANDARD: • Elektrické podlahové kúrenie v dennej časti • Elektrické olejové radiátory v spálňach • Predpríprava na 2 klimatizačné jednotky • Komín • Exteriérové žalúzie • Lokálne rekuperačné jednotky v každej obytnej miestnosti • Dom je dokončený vo výbave štandard: hotová fasáda, zateplenie, maľovky, kúpeľňa a WC, plávajúce podlahy a interiérové dvere K nasťahovaniu je potrebné doplniť: • Osvetlenie • Kuchynskú linku • Sanitu V prípade záujmu vieme zabezpečiť služby nášho stolára a vodára. POZEMOK A EXTERIÉR: • Rovinatý pozemok o výmere 582 m² • Oplotenie z 3 strán • Zámková dlažba (chodníky, terasa, parkovacie státia) v cene • Terasa: 20 m² LOKALITA: Mesto Levice • Novovybudovaná rezidenčná lokalita – ulica Magdy Pavelekovej • Kompletná občianska vybavenosť mesta • Pokojné prostredie vhodné pre rodiny s deťmi • Dobrá dostupnosť do centra mesta • Výborné napojenie na hlavné dopravné ťahy O SPOLOČNOSTI: Sme RAJ BÝVANIA s.r.o. – už viac ako 15 rokov sa zaoberáme výstavbou montovaných drevodomov po celom Slovensku. Veríme, že bývanie nie je len strecha nad hlavou, ale priestor, kde vznikajú spomienky a rodinné chvíle. Klientom poskytujeme: • Bezplatné poradenstvo • Záruku a kvalitný servis • Finančné poradenstvo pri vybavovaní hypotéky • Pomoc s predajom aktuálnej nehnuteľnosti prostredníctvom našej realitnej kancelárie KONTAKT: Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať: 0948 948 088

*** REKONŠTRUKCIA, PEKNÁ ZÁHRADA, GARÁŽ, BLÍZKO AUTOBUSOVÁ STANICA A CENTRUM MESTA *** *** 3D virtuálnu prehliadku nehnuteľnosti a všetky fotografie nájdete na našom webe LEGEND.SK *** EXKLUZÍVNE v predaji iba v LEGEND rodinný dom v Kolárove, vzdialený 23 km od okresného mesta Komárno, 22 km od mesta Nové Zámky a 11 km od mesta Nesvady s novovybudovaným termálnym kúpaliskom a geotermálnou vodou. Ihneď obývateľný 4 izbový prízemný rodinný dom s ideálnou podlahovou plochou 118 m2, umiestnený v tichej uličke, 5 min chôdzou od centra mesta, postavený na slnečnom pozemku s výmerou 734 m2, ktorý poskytuje dostatok priestoru pre trvalé bývanie alebo na rekreačné účely. Dom pripojený na inžinierske siete: elektrinu 230V/400V, vodovod a plyn. Možnosť pripojenia na kanalizáciu. Dispozícia: 4 veľké obývacie miestnosti, dlhá vstupná chodba poskytujúca prístup do všetkých izieb, priestranná kuchyňa s veľkým úložným priestorom, menšia miestnosť vhodná ako úložný priestor (špajza), kúpeľňa s vaňou + WC + sprcha (možnosť dokončenia), letná kuchyňa Vybavenie a rekonštrukcia: dvojité 3-krídlové drevené okná a vchodové dvere s vonkajšími žalúziami na streche menené škridle, nová fasáda klimatizácia ústredné kúrenie (novší plynový kotol), vymenené ploché radiátory zachovalé drevené parkety v obývačke a spálni (stačí vybrúsiť a nalakovať) podlahy: PVC na chodbe, v kúpeľni a WC dlažba polovica domu podpivničená Doplnkové stavby: povala- možnosť prerobenia na obytné podkrovie + balkón veľká garáž s montážnou jamou hospodárska budova- vhodná ako sklad, dielňa letná kuchyňa - 2 miestnosti (vhodná ako bytová jednotka so samostatným kúrením-gamatky) priestor na chov domácich zvierat vŕtaná studňa 25m Ďalšie výhody: výborná lokalita a tiché prostredie dom má 2 vchody a výhodnú dispozíciu záhrada, oplotenie zo všetkých strán kvalitné bývanie pre rodinu s deťmi možnosť ďalšej rekonštrukcie podľa vlastných predstáv Kompletnú občiansku vybavenosť nájdete v meste Kolárovo: mestský úrad, MŠ + ZŠ, Tesco, COOP Jednota, cukráreň, kaderníctvo, knižnica, zdravotné stredisko, lekáreň, pošta, fitnes centrum, futbalové ihrisko, CVČ, súkromná odborná škola, reštaurácie, športoviská a mnoho možností na relax. Ďalšie zaujímavosti v okolí a tipy na výlet: most v Kolárove, najdlhší drevený riečny most v Európe plávajúci vodný mlyn v Kolárove, posledný na Slovensku termálne kúpalisko Nesvady vodné a športové aktivity na rieke Malý Dunaj termálne kúpalisko Veľký Meder a množstvo ďalšieho Nehnuteľnosť nájdete v predaji EXKLUZÍVNE iba v LEGEND !!! CENA: 99.500,- EUR KONTAKT: Veronika Bilková, Tel. 0949 225 664 Túto nehnuteľnosť predáva LEGEND realitná spoločnosť s.r.o., pobočka Nové Mesto nad Váhom, Námestie Slobody 9A (NATALI centrum) Tel. 0327434159 Chcete profesionálne predať svoj byt / dom / pozemok? Nestrácajte čas a kontaktujte nás! VOLAJTE NA ČÍSLO: 0949 225 664

*** P.R.E.D.A.N.É *** *** REKONŠTRUKCIA, CENTRUM, GARÁŽ, PEKNÁ ZÁHRADA, BLÍZKO AUTOBUSOVÁ STANICA *** EXKLUZÍVNE v predaji iba v LEGEND poschodový 5 izbový RD v Kolárove, vzdialený 22 km od Nových Zámkov, 23 km od okresného mesta Komárno a 11 km od mesta Nesvady s novovybudovaným termálnym kúpaliskom s geotermálnou vodou. 5 izbový poschodový rodinný dom s garážou na diaľkové ovládanie o dĺžke 4 m, peknou záhradou s prístupom aj zo zadnej strany cez veľkú posuvnú bránu, postavený na priestrannom pozemku s výmerou 586 m2. Dom pripojený na všetky inžinierske siete: elektrinu, vodovod, plyn a kanalizáciu. Možnosť pripojenia na optický internet. Strecha domu prešla rekonštrukciou. Dispozícia: - prízemie: priestranná chodba so vstupom z prednej časti domu, veľká garáž, kuchyňa a izba z ktorej sa vychádza do záhrady, sprchový kút a WC, priestor na práčku, špajza - poschodie: 4 izby, kúpeľňa s vaňou a WC, úložný priestor Vybavenie a rekonštrukcia: - plastové okná a plastové vchodové dvere - výmena všetkých rozvodov: elektrina, voda, odpad, kúrenie - krbová vložka v obývačke s prieduchmi do celého domu - ústredné kúrenie vodné, naplánované na zapojenie elektrokotla, nové panelové radiátory - obklady, dlažba, sanita nepoužité - kúpeľňa a WC ( na prízemí aj na poschodí) - nová garážová brána na diaľkové ovládanie - novo spravené schodisko - sadrokartóny a bodové osvetlenie Na dokončenie: nahodenie elektrokotla podlahy v izbách si môžete dať podľa svojich predstáv zábradlie na chodbe Ďalšie výhody: - vŕtaná studňa o hĺbke 12 m - záhradný domček ( úložný priestor pre kosačku, bicykle) - kompletne oplotený pozemok ponúka súkromie - výborná lokalita aj susedia - parkovanie pred domom a v garáži - 2 vchody (hlavný v prednej časti a druhý z obývačky) + prístup do záhrady zo zadnej strany pozemku - kvalitné bývanie aj pre rodinu s deťmi Kompletná občianska vybavenosť: škola, škôlka, Tesco, COOP Jednota, cukráreň, kaderníctvo, knižnica, zdravotné stredisko, lekáreň, pošta, fitnes centrum, futbalové ihrisko, CVČ, súkromná odborná škola a iné Atrakcie a zaujímavosti v okolí: - vodný mlyn a most v Kolárove, najdlhší drevený riečny most v Európe - hvezdáreň Hurbanovo - oáza kemp Komoča - termálne kúpalisko Nesvady, Nové Zámky, Veľký Meder a Patince - aquapark Vadaš v Štúrove Možnosť financovania aj cez hypotéku, s ktorou Vám radi bezplatne pomôžeme. Nehnuteľnosť nájdete v predaji EXKLUZÍVNE iba v LEGEND!!! CENA: 1,- EUR KONTAKT: Veronika Bilková, Tel. 0949 225 664 Túto nehnuteľnosť predáva LEGEND realitná spoločnosť s.r.o., pobočka Nové Mesto nad Váhom, Námestie Slobody 9A (NATALI centrum) Tel. 032/7434159 Chcete profesionálne predať svoj byt / dom / pozemok? Nestrácajte čas a kontaktujte nás! VOLAJTE NA ČÍSLO: 0949 225 664

Vo výhradnom zastúpení majiteľa Vám ponúkame na predaj unikátnu 8 ročnú novostavbu 4 izbového rodinného domu, ktorá spája prírodný charakter drevenej stavby s modernými technológiami a komfortom. Tento krásny zrubový dom sa nachádza na pozemku o rozlohe 799 m² so starostlivo udržiavanou záhradou, ktorá je doslova „rajom pre milovníkov prírody. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * lokalita: Častá * 4 izbový rodinný dom * podlahová plocha: 115 m2 * zastavaná plocha: 130 m² * výmera pozemku: 799 m² * úžitková plocha domu: 96 m² * drevostavba z masívu * kolaudácia: 2017 * izolácia domu je z minerálnej vaty * drevené eurookná, okná do ulice sú so špeciálnymi fóliami, ktoré zaručujú úplnú diskrétnosť a ochranu pred zvedavými pohľadmi * alarmový a protipožiarny systém so senzormi v každej izbe * IS: plyn je dostupný na pozemku, ale ešte nie je zavedený do domu, v rámci odpadu je na pozemku žumpa ( v pláne kanalizácia v blízkej budúcnosti (do 2 rokov) ) * Inovatívny infračervený systém podlahového kúrenia * miesto pre 2 autá, pripravený základ na prístrešok * udržiavaná záhrada, kde sa nachádzajú aj ovocné stromy či zelenina * na pozemku sa nachádza priestor na nadzemný bazén, záhradný domček a voliéra pre psa MESAČNÉ NÁKLADY: Vzhľadom na moderné technológie sú náklady na prevádzku iba 120–130 EUR mesačne (najväčšia položka je elektrina). LOKALITA: Dom sa nachádza v tichej a pokojnej časti obce Častá. Táto lokalita je ideálna pre tých, ktorí hľadajú vyvážený mix medzi súkromím a dostupnosťou všetkých dôležitých služieb. Obec Častá je skvele napojená na hlavnú cestu a poskytuje výborný prístup do blízkych miest ako Trnava (15 minút), Pezinok (20 minút) či Bratislava (35 minút). V okolí sa nachádza aj autobusová zastávka, čo zabezpečuje pohodlnú dopravu aj bez auta. Okolie je bohaté na prírodné krásy a turistické trasy. Milovníci prírody si prídu na svoje v Karpatských lesoch alebo v blízkom Malokarpatskom pohorí. V zimných mesiacoch si môžete užívať lyžovanie a snehové športy v neďalekých strediskách. V obci nájdete všetky základné služby ako potraviny, reštaurácie, kaviareň, poštu a zdravotné stredisko. Pre deti sú tu školy a materská škola, čo robí túto lokalitu veľmi vhodnou aj pre rodiny s malými deťmi. CELKOVÝ DOJEM: Tento dom je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá pokojné a ekologické bývanie s moderným komfortom. Prírodné materiály, bezpečnostné technológie a krásna záhrada vytvárajú jedinečný priestor na relax a život v harmónii s prírodou. CENA: 338.000,00 - EUR V cene je zahrnutý bezplatný právny servis, spracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpno-predajnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra. Zaplatíme za Vás základný poplatok za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za overenie podpisov predávajúcich na kúpnych zmluvách. Zdarma je Vám k dispozícii náš šikovný hypotekárny špecialista, ktorý dokáže zariadiť nižší úrok a lepšie podmienky, než klientovi ponúknu na pobočke. Naše služby Vás nič nestoja. Naopak, šetríme Vám to najdôležitejšie - Váš čas! ID: 81805345 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

Vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite v blízkosti Železnej studničky, Bratislava - Staré Mesto. Je umiestnený na ulici Pri suchom mlyne, s rýchlou dostupnosťou do centra mesta, na diaľnicu alebo do lesoparku, kde môžete utiecť pred ruchom mesta a relaxovať v obklopení prírody. Táto nehnuteľnosť je pripravená splniť Vám akékoľvek požiadavky na Vaše bývanie, či už hľadáte veľkorysú úžitkovú plochu, viac-generačné bývanie alebo skvelé zázemie pre Vašu firmu na vyhľadávanej adrese. - vhodný na viacgeneračné bývanie, podnikanie či sídlo firmy - 4 bytové jednotky (2x 1-izbový, 2x 3-izbový), každý s vlastným vstupom - zrekonštruovaný (strecha 2022, fotovoltika a posledná rekonštrukcia 2023) - 2 nadzemné podlažia, čiastočne podpivničený - garáž 59 m² s montážnou jamou, parkovanie aj pred domom - záhrada 264 m² s ovocnými stromami, vínna pivnica, záhradný domček - takmer celý dom klimatizovaný, 3 plynové kotly Samotný dom je po čiastočnej rekonštrukcii. Má veľkorysú výmeru a vďaka svojej polohe a prevedeniu je vhodný ako rodinný dom pre viacgeneračné bývanie, prípadne bývanie spojené s podnikaním alebo zázemie pre firmu, keďže jeho poloha je výborná aj čo sa týka strategického napojenia do mesta či na diaľnicu. Kolaudácia prebehla v roku 1964 a v roku 1994 bola zrealizovaná prístavba. Pozostáva z dvoch nadzemných podlaží a jedného podzemného podlažia pod pôvodnou časťou domu. Momentálne je nehnuteľnosť rozdelená na 4 bytové jednotky (2x 1-izbový byt a 2x 3-izbový byt). Každá bytová jednotka má samostatný vchod. Posledná rekonštrukcia prebehla v roku 2023, kedy bol 3-izbový byt na prízemí kompletne prerobený. Strecha budovy bola v roku 2022 menená (zliatinová škridla), v roku 2023 bola inštalovaná fotovoltika. Nehnuteľnosť disponuje 3 plynovými kotlami. Dom je takmer plne klimatizovaný. Záhrada domu je o výmere 264 m² (bez zastavanej plochy). Nachádzajú sa tu ovocné stromy či záhradný domček s vínnou pivnicou, takže poslúži na príjemný relax. Parkovanie je zabezpečené garážou s výmerou 59 m². Je možné parkovanie dvoch áut za sebou, prípadne to využívať ako garáž spojenú s dielňou. Garáž disponuje aj montážnou jamou. Ďalšie parkovanie je možné na ulici priamo pred domom. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * lokalita: Pri Suchom mlyne; Bratislava - Staré Mesto * momentálne 8-izbový rodinný dom * tehlová stavba - kolaudácia r. 1964 * prístavba r. 1994 * posledná rekonštrukcia r. 2023 * nová strecha r. 2022 * fotovoltaika inštalovaná v r. 2023 * podlahová plocha domu: 358 m² + pivnica 54,40 m² * výmera pozemku: 519 m² * garáž pre 2 autá: 59 m² (parkovanie za sebou) * čiastočná rekonštrukcia * momentálne prerobený na 4 bytové jednotky = vhodný aj na investíciu * tiché bývanie v blízkosti Železnej studničku * mesačné náklady: 310,-EUR (dokopy za všetky 4 bytové jednotky) LOKALITA A OKOLIE: Rodinný dom sa nachádza vo výbornej lokalite na okraji Starého Mesta. Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, len pár minút cesty autom do centra. Vďaka Lamačskej ceste disponuje priamym napojením na hlavný ťah smer Praha, Žilina a Viedeň. Všetky potrebné nákupy je možné realizovať v obchodnom centre TESCO Galéria, ktoré je vzdialené 2 minúty autom. Okrem potravín obchodné centrum ponúka niekoľko ďalších obchodov, kaviarní, reštaurácií a drobných služieb. V blízkosti sa nachádza aj krytá plaváreň, obľúbené rekreačné a športové prírodné stredisko Železná studnička, ktoré je súčasťou bratislavského lesného parku v Malých Karpatoch alebo napríklad športový areál Patrónka. CELKOVÝ DOJEM: Táto nehnuteľnosť je vhodná pre klienta, ktorý hľadá rozľahlý dom s možnosťou prerobenia podľa vlastných predstáv. Ponúka veľkorysú plochu, výbornú dostupnosť do centra mesta či napojenie na diaľnicu. Vďaka aktuálnemu rozdeleniu na 4 samostatné bytové jednotky je vhodný aj ako investícia či bývanie spojené s podnikaním/kanceláriou. Výhoda tohto rodinného domu je hlavne jeho rozloha, takže poskytne dostatok priestoru aj náročnejšiemu klientov. Nachádza sa v blízkosti Železnej studničky, čo je veľkým benefitom vzhľadom na to, že sa stále nachádzame v centre hlavného mesta. CENA: 849.000,-EUR V cene je zahrnutý kompletný právny a hypotekárny servis, poradenstvo, spracovanie všetkých zmlúv a dokumentácie potrebnej k prevodu. ID: 81807440 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR s.r.o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť. Zaujíma Vás svet realít? Sledujte nás aj na našom INSTAGRAME [b]1.bcr.sk_reality[/b] alebo FACEBOOKU [b]1.BCR – Realitná kancelária[/b].