Domy na predaj

RODINNÝ DOM V TICHEJ SLEPEJ ULIČKE - VYHĽADÁVANÁ LOKALITA NA BÝVANIE Ponúkame na predaj rodinný dom vo výbornej lokalite mesta Zlaté Moravce - Vajanského ul. Jedna sa o prízemný rodinný dom, čiastočne podpivničený, daný do užívania v roku 1965, stavebný materiál - pálená tehla. V dome sú vymenené okná za plastové. BENEFITY: - perfektná lokalita, tiché prostredie - možnosť modernizácie podľa vkusu a predstáv nového majiteľa DISPOZÍCIA DOMU: predsieň, vstupná chodba, 2 samostatné izby, kuchyňa, priestranná komora - možnosť prerobiť na ďalšiu obytnú miestnosť, kúpeľňa, výstup ma povalu IS - dom je napojený na všetky inžinierske siete. Kúrenie: plynové - gamatky, krbové kachle umiestnené v centrálnej časti domu Voda: rozvody vody z verejného vodovodu Elektrina: 230V/400V Odpad: verejná kanalizácia Dom stojí na rovinatom pozemku o výmere 678m2. Na pozemku stojí ďalšia samostatná stavba - garáž, a taktiež prístavba - sklad. V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté tieto služby realitnej agentúry: - kompletný právny servis vrátane štandardných vkladových poplatkov do katastra - zabezpečenie financovania pri kúpe - prepis energií na nového majiteľa - vypracovanie a podanie daňového priznania pre zánik aj vznik dane z nehnuteľnosti - malý prezent pri odovzdaní nehnuteľnosti pre obe zmluvné strany Naša Realitná agentúra T-KREDIT vykonáva pre svojich klientov kompletný právny servis v súvislosti s kúpou a predajom nehnuteľností a taktiež komplexné poradenstvo v oblasti financovania nehnuteľností. Ponúkame Vám možnosť financovania kúpy nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru, ktorý Vám radi pomôžeme vybaviť. Realitná agentúra T-KREDIT Mgr. Tatiana Zsebiová, Námestie A. Hlinku 2146, Zlaté Moravce, 0903 713 277

Máte radi šport ? V zime lyžovanie, v lete bicykel a plávanie , či turistiku? Tak táto ponuka chalúpky bude práve pre Vás. Predstavte si chalúpku umiestnenú pod lesom , asi 100 m od priehrady, akoby na konci dedinky ale pri tom má pár susedov . Nehnuteľnosť pozostáva z chalúpky, kôlne 70 m2. Postavená je na rovinatom oplotenom pozemku 384m2 . Vhodná aj na trvalé bývanie ale aj ako chalupa na víkend. Chalupa je dvoj izbová, postavená v minulom storočí ale udržiavaná . Interiér chalúpky bol rekonštruovaný v roku 2007 : ústredné kúrenie na tuhé palivo, žumpa, elektrina, nové omietky, nové potery V izbách je na podlahe laminátová podlaha. Poteší malá kuchynka s plynovým sporákom na podlahe sú keramické dlaždice. V kúpeľni je sprchový kút . Nemalou výhodou je kôlňa . V blízkosti sa nachádza priehrada, lyžiarsky vlek, les ,reštaurácia a zastávka autobusu . Obec STARÁ MYJAVA je známa okolitou krásnou prírodou, z ktorej načerpáte sily počas celého roka . Radi Vás prevedieme touto milou nehnuteľnosťou. .

Zaujímavá ponuka v Modre osloví klienta, ktorý má rád historické stavby a chuť si nehnuteľnosť zrekonštruovať podľa svojich predstáv . Nehnuteľnosť umiestnená v centre Modry na Dlhej ul. , pozostáva z rodinného domu, niekoľkých pozemkov, pivničných priestorov ale aj záhrady v zadnej časti nehnuteľnosti . Predávajúci vlastní podielovo 1/2. Obyvatelia si nehnuteľnosť rozdelili na základe ústnej dohody a každý dlhodobo užíva svoj priestor. Do RD je prístup pitvorom priamo z ulice. Rd - pozostáva z veľkej izby s klembovým stropom , vtupnej chodby a kúpeľne. Izba je rozdelená na kuchynskú a obývaciu časť. Momentálne je RD obývaný ale určite potrebuje rekonštrukciu . Okná sú otočené do ulice - dalo by sa využiť aj na podnikanie. Povala nad izbou vytvára možnosť vytvorenia ďalšieho priestoru. Pod izbou sa nachádza stará pivnica, ktorá by sa dala využívať na uskladnenie plodov zo zadnej časti záhrady. Atmosféru tohto miesta môžete s nami precítiť na obhliadke. Radi Vás prevedieme touto zaujímavou nehnuteľnosťou.

Radi Vám predstavíme výnimočnú ponuku rodinného domu - vily v samotnom centre SENICE. Táto úžasná , štýlová vila postavená cca v roku 1975 ponúka atmosféru mesta ale aj pohodlie rodinného života v záplave parkovej zelene. Vila s rozlohou 450m2 m2 užitkovej plochy je rozložená na troch podlažiach so zaujímavým prevedením s nádychom sedemdesiatych rokov. Komfortné prevedenie vily je veľmi podobné dnešným moderným domom. RD je štvorcového pôdorysu s rovnou strechou, veľkými terasami a balkónmi. Veľké priestory s vyššími stropmi , napriek pôvodnému stavu dodávajú rodinnému domu vzdušnosť. Nehnuteľnosť je kompletne podpivničená s veľkou garážou, záhradou a parkovaním vo dvore, kde sa pokojne zmestia aj 3 autá. Na vyvýšené prízemie (140 m2)sa dostaneme vonkajším zakrytým schodiskom. Privíta nás veľká hala so vstavanými skriňami a veľkolepým zrkadlom, z ktorej sa vstupuje do kuchyne, toalety, kúpeľne, na schodisko (aj do pivnice). Kuchyňa vybavená štýlovým retro nábytkom, špajzou so servírovacím okienkom do jedálne splní očakávania aj novej gazdinke. Jedáleň plynulo prechádza do obývacej izby s úžasnými stavebnými prvkami vytvára veľký, svetlý a vzdušný priestor. Zariadenie len dokresľuje atmosféru nedávnej histórie. Očarí nás priestor obývacej haly, kde je umiestnený krb a môže Vám slúžiť aj ako televízna miestnosť. Z tejto veľkolepej miestnosti sa dostaneme na priestrannú terasu otočenú do záhrady. Určite je príjemné mať spálňu s balkónikom na tomto poschodí. Impozantným, dreveným, priestranným schodiskom s jednoduchým kovovým zábradlím , sa dostaneme na druhé podlažie do zasklenej haly a taktiež s východom na terasu. Terasa je opäť otočená do záhrady . Predstavte si, priestor cca 140m2 so samostatnou toaletou, kúpeľňou so sprchovým kútom a troma spálňami ako stvorený pre súkromný oddych. Upravená záhrada - park okolo vily o veľkosti 600m2 len dokresľuje atmosféru tejto výnimočnej nehnuteľnosti . Vila je vybavená. - plynovým kúrením - dreveným schodiskom - drevenými a keramickými podlahami - krbom vo vnútri ale aj v záhrade - drevenými oknami so žalúziami - zachovanými dvojkrídlovými dverami - štýlovým dreveným obložením otvorov Usporiadanie:. Pivnica podzemné podlažie. 1x garáž so stupom s ulice 1x kotolňa s novým kotlom + 2x komora +1x práčovňa. Vstup zo záhrady : 2 x samostané komory 1. nadzemné podlažie. Vstupná chodba so vstupom do kuchyne, kúpeľňa s WC, vstup do pivnice a garáže 1x hala so schodiskom, krbom , jazierkom a vstupom na terasu. 1x spálňa s východom na terasu 1x kuchyňa s okienkom a prechodom do obývacej izby 1x veľká obývacia izba rozdelená na š časti jedáleň, obývaciu časť a kuchynskú časť (terasa pozdĺž celej obývačky). Priestor by sa dsal rozdeliť aj na š samostatné izby. 2.nadzemné podlažie. 3x samostatné spálne s vytvorenými vstavanými skriňami so vstupom na terasu. 1x hala ako obývacia izba so sedením a vchodom na terasu. Terasa je pozdĺž celého poschodia. Vila môže vytvoriť krásny priestor pre novú rodinu ( v blízkosti obchody, škola , tichá ulica) a vzhľadom na polohu v centre Senice môže slúžiť ako sídlo firmy alebo kliniku. Veľkosť a dispozičné riešenie, by mohlo umožniť vytvoriť aj dve samostatné bytové jednotky. Šarmantná vila bude s Vami písať nový príbeh v priestore, ktorý ponúka jedinečnú priestrannú nehnuteľnosť s nádychom histórie ale so všetkým komfortom , v stálo zelenej záhrade umiestnenej v centre . Radi Vás prevedieme touto krásnou nehnuteľnosťou, aby ste precítili jej jedinečnú atmosféru.

| Moderné technológie | Klimatizácia v každej izbe | Solárny ohrev | Terasa s pergolou | Vlastná studňa Hľadáte bývanie bez kompromisov? Tento moderný 4- izbový rodinný dom v pokojnej slepej ulici v obci Hrubý Šúr ponúka ideálnu kombináciu súkromia, komfortu a moderných technológií, ktoré spríjemnia každodenný život. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Úžitková plocha: 112,1 m² Zastavaná plocha: 133,6 m² Pozemok: 655 m² Kolaudácia: 2021 DISPOZÍCIA: Srdcom domu je priestranná a presvetlená obývacia izba prepojená s jedálenskou časťou, modernou kuchyňou vybavenou kompletnými vstavanými spotrebičmi a praktickou špajzou. Súčasťou dennej zóny je aj príjemný pracovný kútik, ktorý vďaka veľkým francúzskym oknám ponúka dostatok prirodzeného svetla a výhľad do záhrady. Veľkoformátové francúzske okná prepájajú interiér s terasou pod pergolou a upraveným pozemkom. Výnimočným benefitom domu je, že všetky obytné miestnosti disponujú priamym vstupom na terasu alebo do záhrady. Pri vstupe do domu sa nachádza vstupná chodba a samostatná hosťovská toaleta. Nočnú časť tvoria 3 samostatné nepriechodné izby, pričom hlavná spálňa disponuje vlastným šatníkom. V ostatných izbách sa nachádzajú praktické vstavané skrine. Komfort bývania zvyšuje klimatizácia v každej izbe. K dispozícii je tiež kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou a praktická technická miestnosť. TECHNICKÉ VYBAVENIE: Podlahové teplovodné plynové vykurovanie Solárny panel na ekologický ohrev vody Klimatizácia v každej izbe (v obývacej izbe až 2 jednotky) Elektricky ovládané exteriérové žalúzie Alarm a zabezpečovací systém Napojenie na elektrinu, plyn, obecnú vodu a vlastnú studňu Žumpa s objemom 12 m³, s perspektívou napojenia na verejnú kanalizáciu PRAKTICKÉ VÝHODY: Všetky obytné miestnosti majú priamy vstup na terasu alebo do záhrady Terasa s pergolou ideálna na oddych a posedenia Automatická závlaha napojená na vlastnú studňu Samostatný sklad na bicykle a záhradné náradie 2 parkovacie miesta pod pergolou + ďalšie parkovacie miesta na spevnenej ploche pred domom Pokojná lokalita v slepej ulici s minimálnou premávkou Nízke mesačné náklady približne 200 € LOKALITA: Obec Hrubý Šúr patrí medzi obľúbené lokality pre rodinné bývanie vďaka pokojnej atmosfére a výbornej dostupnosti do Senca aj Bratislavy. Dom sa nachádza v slepej ulici, čo zaručuje minimálnu premávku, väčšie súkromie a bezpečné prostredie pre deti. CENA: 395 000 € - zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie zmlúv na predaj nehnuteľnosti, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, ako aj poplatok za vklad do katastra a proces odovzdania nehnuteľnosti. KONTAKT: Michaela Macsiczová - certifikovaný realitný maklér KARIN & PARTNERS - REALITNÁ KANCELÁRIA Lazaretská 3/a, 811 08 Bratislava Slovenská republika mobil: 0903 058 985 e-mail: macsiczova@karinpartners.sk web: karinpartners.sk Popis nehnuteľnosti, text a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN&PARTNERS real s.r.o

Na výnimočných adresách sa nehnuteľnosti neobjavujú často. A už vôbec nie také, ktoré spájajú atmosféru rodinného domu, prémiovú rekonštrukciu a pokojné bývanie len pár minút od centra mesta. Realitná kancelária TOBI Real Vám exkluzívne ponúka jedinečný 3,5 izbový rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii na ulici Lichardova, v jednej z najžiadanejších lokalít Košice – mestská časť Juh, v bezprostrednej blízkosti Kasárne/Kulturpark. Táto krásna domčeková lokalita je známa svojou pokojnou atmosférou, množstvom zelene a zároveň perfektnou dostupnosťou do centra mesta. Len pár minút chôdze od domu sa nachádza Kulturpark, historické centrum mesta, kaviarne, školy, športoviská aj kompletná občianska vybavenosť. Dom prešiel v roku 2025 kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou s dôrazom na moderné technológie, komfort a nadčasové materiály. Interiér pôsobí veľmi vzdušne, moderne a zároveň útulne. Veľkým benefitom sú veľkoformátové presklenia, množstvo denného svetla a príjemné prepojenie interiéru so záhradou. DISPOZÍCIA A BENEFITY: vstupná presklená zimná záhrada s dvoma samostatnými vstupmi do domu, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, hlavná spálňa, ďalšia veľká izba s možnosťou využitia ako detská izba, pracovňa alebo druhá spálňa, dve kúpeľne, dve toalety, šatník s prípravou na práčku a sušičku, technická miestnosť, pivničné priestory s rekuperáciou, ktoré ponúkajú ideálne využitie napríklad ako spoločenská miestnosť, domáce fitness, herňa, vínna miestnosť alebo praktický odkladací priestor, veľké francúzske okno so vstupom do záhrady. Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je aj jej flexibilita využitia. Dom predstavuje ideálne rodinné bývanie, pričom dispozícia umožňuje jednoduché prispôsobenie podľa potrieb nového majiteľa – či už ako komfortný 3-izbový dom s veľkorysým priestorom, alebo s možnosťou vytvorenia ďalšej spálne. Zároveň ide o veľmi zaujímavú investičnú príležitosť. Vďaka dvom samostatným vstupom, dvom kúpeľniam a pripravenej infraštruktúre je možné dom rozdeliť aj na dve samostatné bytové jednotky, čo ponúka potenciál viacgeneračného bývania alebo investičného prenájmu. Dom sa predáva ako nezariadený, čo novému majiteľovi umožňuje dokončiť interiér podľa vlastného vkusu a životného štýlu. TECHNICKÉ VYBAVENIE: úžitková plocha: 134 m², pozemok: 228 m², tehlová konštrukcia – plná tehla, podlahové kúrenie, plynový kotol, príprava na krb, plastové okná Slovaktual – trojsklo, 2 samostatné klimatizačné jednotky LG s možnosťou kúrenia a samočistením vzduchu NANO, alarm a bezpečnostné dvere, zateplenie 15 cm, fúkaná izolácia strechy a podkrovia, optický internet pripravený, príprava na wallbox pre elektromobil, elegantná vstupná brána vyrobená z exotického dreva. Ak hľadáte výnimočné mestské bývanie v jednej z najlepších lokalít Košice, táto nehnuteľnosť Vás osloví už pri prvej obhliadke. Cena tejto nehnuteľnosti je 499 000 € vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu, vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného hypotekárneho centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho úveru na trhu. V prípade viacerých záujemcov o kúpu nehnuteľnosti si majiteľ vyhradzuje právo prijať najvýhodnejšiu ponuku. Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj rodinný dom v obci Družstevná pri Hornáde, časť Malá Vieska. Tento priestranný rodinný dom s úžitkovou plochou 166 m² je situovaný na rovinatom pozemku o výmere 497 m². Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou a úpravou obvodového plášťa v roku 2017. Nehnuteľnosť je orientovaná na juhozápad a juhovýchod, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Dom disponuje balkónom, krytou terasou a ponúka parkovanie pre 2 až 3 vozidlá. Celkovo sa v dome nachádzajú 4 izby rozložené na dvoch podlažiach. Dispozícia domu je riešená nasledovne: Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, obývacia izba, kuchyňa, samostatná toaleta, kotolňa a krytá terasa. Na poschodí sú situované dve samostatné izby, spálňa, kúpeľňa so sprchovým kútom, vaňou a toaletou, balkón a povala s úložným priestorom. Dom sa predáva čiastočne zariadený. Technické vybavenie a štandard: plastové okná (2-3 sklo), keramické dlažby, sádrové a striekané steny, ústredné kúrenie – radiátory, 2 krby, zabudované kuchynské spotrebiče (umývačka riadu, digestor, plynová rúra a plynový sporák), vstavané skrine, technická miestnosť, internet a káblová tv, zateplenie domu, všetky inžinierske siete (elektrina, plyn, kanalizácia, verejný vodovod), studňa (8 m), vodomerná šachta. Rodinný dom sa nachádza v pokojnej časti obce mimo centra s bežným dopravným ruchom. V okolí je dostupná kompletná občianska vybavenosť – základná a materská škola, obecný úrad, potraviny, pošta, knižnica, futbalové ihrisko, kultúrny dom či reštaurácie. Obec má výborné napojenie na infraštruktúru, vrátane rýchleho prístupu na diaľnicu cez obec Budimír, pričom mesto Košice je vzdialené len približne 12 až 15 km. Cena tejto nehnuteľnosti je 299 900 € vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu, vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného hypotekárneho centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho úveru na trhu. V prípade viacerých záujemcov o kúpu nehnuteľnosti si majiteľ vyhradzuje právo prijať najvýhodnejšiu ponuku. Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj tri moderné štvorizbové rodinné domy v projekte trojdomu, ktoré sa nachádzajú v obľúbenej a dynamicky sa rozvíjajúcej obci Miloslavov. Nehnuteľnosti sú ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú pokojné bývanie v príjemnom prostredí s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy. Každý dom bol navrhnutý s dôrazom na funkčnosť, dostatok priestoru a komfort každodenného života. Dispozícia Domy disponujú praktickým štvorizbovým usporiadaním s úžitkovou plochou 96,11 m². Denná časť pozostáva zo svetlej obývacej izby prepojenej s kuchyňou, ktorá je doplnená o praktickú špajzu. Nočná časť ponúka tri samostatné izby, ktoré poskytujú dostatok priestoru pre rodinu, pracovňu alebo hosťovskú izbu. Veľkým benefitom je krytá terasa s výmerou 25,90 m², ktorá vytvára ideálne miesto na relax, rodinné posedenia či letné grilovanie. Ku každému domu prislúchajú tri vlastné parkovacie státia priamo pred nehnuteľnosťou. Výmera jednotlivých pozemkov je: Dom č. 1 – 395,75 m² - rezervované Dom č. 2 – 321,90 m² Dom č. 3 – 468,40 m² - rezervované Vybavenie Rodinné domy sú vybavené modernými technológiami, ktoré zabezpečujú komfortné a energeticky úsporné bývanie. O vykurovanie sa stará tepelné čerpadlo, ktoré prináša nízke prevádzkové náklady a ekologickú prevádzku. Súčasťou ceny sú elektrické exteriérové žalúzie, upravená záhrada so zavlažovacím systémom a výsadbou rastlín, ako aj murovaný plot poskytujúci dostatok súkromia. Nehnuteľnosti disponujú predprípravou na klimatizáciu, alarm a elektrickú vstupnú bránu, čo novým majiteľom umožňuje jednoducho doplniť ďalšie prvky podľa vlastných potrieb. Domy sa predávajú v štádiu štandard bez kuchynskej linky, vďaka čomu si budúci majitelia môžu zariadiť kuchyňu presne podľa svojich predstáv. Lokalita Obec Miloslavov patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v blízkosti Bratislavy. Ponúka pokojné rodinné prostredie, kompletnú občiansku vybavenosť a výborné dopravné spojenie do hlavného mesta. V okolí sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, športoviská aj možnosti na aktívny oddych. Lokalita je vhodná nielen na komfortné rodinné bývanie, ale aj ako perspektívna investícia do budúcnosti. Cena : Dom č. 1 – 325.000 € - rezervované Dom č. 2 – 315.000 € Dom č. 3 – 325.000 € - rezervované Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o

Ponúkame na predaj novostavbu RD s 3BJ s krásnym pozemkom na Trnavskej ceste v Seredi. Projekt sa nachádza v pokojnej lokalite rodinných domov s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj na diaľnicu. Domy sú navrhnuté s dôrazom na funkčné dispozície, dostatok súkromia a nízke prevádzkové náklady. Vhodné na vlastné bývanie aj ako investícia. ________________________________________ BJ 3 – CENA: 198 000 € • Parkovanie: 2 samostatné parkovacie miesta v cene! • Úžitková plocha: 77 m² • Zastavaná plocha: 92 m² • Pozemok- záhrada: 381 m² + podiel na prístupovej ceste • Vyhotovenie: holodom ________________________________________ HLAVNÉ VÝHODY • pokojná lokalita v zástavbe rodinných domov • praktické a svetlé dispozície • priame prepojenie obývacej časti so záhradou • parkovanie priamo pri dome • dobrá dostupnosť do centra mesta a na hlavné dopravné ťahy ________________________________________ VYHOTOVENIE – HOLODOM Domy sa predávajú vo vyhotovení holodom, ktoré umožňuje dokončenie interiéru podľa vlastných predstáv. Štandard zahŕňa: • zateplenie polystyrénom 150 mm • fasádu so štruktúrovanou omietkou • sádrové strojové omietky • sadrokartónové stropy • Príprava úložného priestoru na povale • biele interiérové maľby (penetrácia + 2× náter) • plastové okná s izolačným trojsklom • bezpečnostné vstupné dvere • prípravu na automatické hliníkové žalúzie • príprava na Alarm • elektrické podlahové kúrenie s reguláciou v každej miestnosti (možnosť inteligentného ovládania cez WiFi) • kompletnú elektroinštaláciu vrátane prípravy na optický internet • oplotenie pozemku • parkovacie miesta a chodníky • vonkajšie osvetlenie vstupu a terasy ________________________________________ Projekt je realizovaný s dôrazom na kvalitu, dlhodobú hodnotu a komfortné bývanie. Predstavuje vhodnú voľbu pre klientov, ktorí hľadajú pokojné bývanie v blízkosti mesta. Predpokladaná kolaudácia - 7/2026 Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

vhodná na podnikanie aj na osobné využitie | reštaurácia | konferenčná miestnosť | lanová dráha Hľadáte súkromné rekreačné sídlo ukryté v pokojnom a tichom prostredí lesa a zároveň na skok do mesta? Prípadne kombináciu bývania a podnikania v cestovnom ruchu? Či podnikateľskú príležitosť? Vila 3 stromy vzdialená len 5 minút od centra Modry poskytuje viacero možností využitia, od súkromného s rodinou a priateľmi po komerčné v oblasti cestovného ruchu, organizácie školení a teambuildingov, svadieb či detských táborov. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj štvorpodlažnú vilu na 3024 m2 pozemku v rekreačnej oblasti Harmónia v meste Modra. Vila: Táto vila obkolesená stromami má 4 podlažia, ktorých úžitková plocha predstavuje 690 m2. Na prízemí je situovaná kuchyňa, reštaurácia pre 40 ľudí a technické miestnosti. Pred vilou je reštauračná terasa s kapacitou 30 ľudí. Na poschodiach sa nachádzajú izby a konferenčná miestnosť pre 60 ľudí. Vila momentálne funguje ako event hotel s kapacitou 23 pevných lôžok a 16 prístelok v 14 izbách s vlastnými sociálnymi zariadeniami. Z izieb je krásny výhľad na okolitú prírodu. Sú veľmi esteticky zariadené kvalitným nábytkom z masívneho dreva, čo výborne ladí s prostredím, v ktorej sa vila nachádza. Niektoré izby disponujú aj balkónom alebo lodžiou. Vykurovanie je zabezpečené ústredným kúrením s radiátormi, ktorého zdrojom je kotol na peletky. K vile prislúcha wellness centrum so suchou, parnou a infrasaunou, masážnou miestnosťou a tryskovou sprchou. Vedľa wellness centra je umiestnená vonkajšia jacuzzi pre 6 osôb. Vonkajší vyhrievaný bazén s protiprúdom je ideálny na plávanie aj na relax. Na pozemku je postavená aj koliba s vlastnou kuchyňou, ktorá je vďaka tomu ideálna na organizáciu rôznych akcií. V areáli sa nachádza aj multifunkčné trávnaté ihrisko so sieťou určené pre loptové hry, detské ihrisko a lanová dráha. Vila bola skolaudovaná v roku 2009 po kompletnej rekonštrukcii z pôvodnej rekreačnej chaty. Lokalita: Mesto Modra leží na juhovýchodnom okraji Malých Karpát, vo vzdialenosti 7 km od okresného mesta Pezinok a približne 25 km od hlavného mesta Bratislava. Poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť a bohaté kultúrno-spoločenské vyžitie. K chráneným územiam patria rekreačné oblasti Piesky a Harmónia, kde je situovaná aj ponúkaná nehnuteľnosť. Modra a jej okolie je popretkávané turistickými chodníkmi a cyklocestami, v lete funguje prírodné kúpalisko, v zime sa tu dá lyžovať. Vyhľadavanými turistickými bodmi sú Rozhľadňa Veľká Homoľa, Čermákova lúka, Zámčisko, Skalnatá, Čmeľok, Kukla či Medvedia skala. Silné stránky tejto vily sú najmä: - zrekonštruovaná s použitím prírodných materiálov, - reštaurácia, konferenčná miestnosť, - koliba s vlastnou kuchyňou, - wellness centrum so saunami, jacuzzi, vonkajší vyhrievaný bazén, - multifunkčné ihrisko, detské ihrisko, lanová dráha, - unikátna poloha v lesoch Malých Karpát 5 minút od centra Modry. Výmera: - úžitková plocha: 690 m2 + koliba - rozloha pozemku: 3 024 m2 Cena: 1 350 000 € V cene sú zahrnuté služby RK: komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti. Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme Vám s predajom, prenájmom alebo kúpou Vašej novej nehnuteľnosti. Zároveň vieme sprostredkovať finančné služby v oblasti hypoték. V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. Kontakt k obhliadke: Michal Šumec certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky +421 948 038 459 sumec@karinpartners.sk

Ponúkame Vám luxusný dom s prvkami vidieckeho štýlu. VIDEO: https://youtu.be/ObBWSbzxD_4 Priestranné bývanie, s pekným výhľadom, kompletne zariadený z exkluzívnych a kvalitných matriálov nájdete len 5 km od Košíc v obci Baška. Obec Baška je obklopena prirodou, lesmi, lúkami, neďaleko sa nachádza vodná nadrž Bukovec. Tento dom ponúka všetko, čo si môžete priať, od dobrej energie, komfortu, elegancie a pekným výhľadom. Kompletné inžinierske siete - obecná voda, kanalizácia, elektrina. Priestranný 5-izbový dom s pozemkom 882 m², vyniká najmä veľmi praktickým dispozičným usporiadaním, s dostatočným miestom odkladacích priestorov a rozmerovo veľkorysými terasami. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Zastavaná plocha: 3OOm² Úžitková plocha: 350 m² Pozemok: 882 m² Počet izieb: 5 Parkovanie: 2x parkovanie - prístrešok + 2x nekryté parkovacie miesto DISPOZÍCIA: 1.PP o výmere 60m2, kde sa nachádzaletná kuchyňa + 40 m2 podstrešená terasa, WC, kotolňa a skladový priestor. 1NP o výmere 177 m²: vstupná hala s WC ,obývacia izba s krbom prepojená s jedálňou a plne vybvenou kuchyňou(spotrebiče SMEG), chodba, 2 X kúpeľňa s WC , 1x samostatne WC ,4 x spálňa, 2 x šatník, práčovňa a špajza. Z obývacej časti je východ na verandu o výmere 108 m2. 2.NP podkrovie o výmere 100 m² je otvorený priestor, ktorý može slúžiť ako herňa, plus 1 izba ktorá slúži ako pracovňa. Dom - novostavba, začiatok úžívania rok 2021, postavený z tvárnic ytong 38cm, zateplený minerálnou vatou 15cm, strecha - betónová škrídla, železobetónová doska so stropným chladením, krov zateplený pur panelmi. Ohrev vody zabezpečuje Tepelné čerpadlo, nízke nákady na bývanie cca 150 €. Na pozemku je automatický zavlažovací systém. Plot a spevnené plochy su obložené kamenými dlažbami a kamenivom. Celý interiér ladí v jednom štýle, zahŕňa priznané časti masívnej drevenej koštrukcie krovu(cinkované a hoblované ), drevené okná a podlahy, nabytok je tak isto z masívu vyrobený na mieru, plne funkčný krb. Schodisko, sanita a kúpelňe v top kvalite, podlahové teplovodné kúrenie. Bezpečnosť domu zabezpečuje kamerový systém s alarmom. Dom sa predáva kompletne zariadený aj s terasovým nábytkom(viď foto). VÝHODY TEJTO NEHNUTEĽNOSTI: - kvalitný dizajn - dobrá lokalita s výbornou dostupnosťou - kompletne zariadený - priestranné a premyslené dispozičné riešenie - výhľady - nízke náklady Viac informácií INFOREAL PLUS s.r.o., Vodná 3, Košice, mail: varga@inforeal.sk, tel.: 0915 362 165. Možnosť hypotekárneho úveru priamo u Nás, všetko vybavíme za Vás. Realitná kancelária INFOREAL PLUS, s.r.o. sprostredkováva predaj prostredníctvom zastúpenia klienta. Fotografie a video sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj útulný rodinný dom v ROVINKE, Riečna ul. ZÁKLADNÉ INFO O DOME: - dom je 4 izbový - zastavaná plocha je 95 m2 - pozemok o výmere 310 m2 - dvojpodlažný, so sedlovou strechou - inžinierske siete: voda, kanalizácia, elektrina, plyn - skolaudovaný bol v roku 2005 DISPOZÍCIA: PRÍZEMIE: - priestranná vstupná chodba; - kúpeľňa so sprchovacím kútom, umývadlom so skrinkou, WC (závesný podomietkový systém) a bidetom; prirodzene odvetrávaná oknom - schodisko na poschodie; - odkladací priestor pod schodmi - obývacia izba s jedálenskou časťou; - kuchyňa s kuchynskou linkou do tvaru U so vstavanými spotrebičmi (plynová varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou - garáž s bránou na diaľkové ovládanie POSCHODIE: - chodba - tri samostatné spálne - kúpeľňa s vaňou, dvoma umývadlami so skrinkami, WC (závesný podomietkový systém). Z kúpeľne je prístupný balkón - menšia izba (možnosť využitia na šatník, pracovňu) V celom dome sú nové plávajúce laminátové podlahy a nové interiérové dvere a zárubne, kľučky. Z garáže možné vytvoriť ďalšiu bezbariérovú izbu. POZEMOK: - terasa za domom zo zámkovej dlažby - zatrávnená zadná časť s okrasnými stromami - parkovanie pre 2 - 3 autá pred domom V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, dobrá dostupnosť do Bratislavy. CENA: 399 000,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva nehnuteľnosti, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva nehnuteľnosti - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Ponúkame na predaj novostavbu 3-izbového rodinného domu v radovej zástavbe na Trnavskej ceste v Seredi. Projekt sa nachádza v pokojnej lokalite rodinných domov s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj na diaľnicu. Domy sú navrhnuté s dôrazom na funkčné dispozície, dostatok súkromia a nízke prevádzkové náklady. Vhodné na vlastné bývanie aj ako investícia. ________________________________________ BJ 1 – • Parkovanie: 2 parkovacie miesta v cene! • Úžitková plocha: 70 m² • Zastavaná plocha: 84,5 m² • Pozemok: 242 m² + podiel na prístupovej ceste 111 m² • Vyhotovenie: holodom ________________________________________ HLAVNÉ VÝHODY • pokojná lokalita v zástavbe rodinných domov • praktické a svetlé dispozície • priame prepojenie obývacej časti so záhradou • parkovanie priamo pri dome • dobrá dostupnosť do centra mesta a na hlavné dopravné ťahy ________________________________________ VYHOTOVENIE – HOLODOM Domy sa predávajú vo vyhotovení holodom, ktoré umožňuje dokončenie interiéru podľa vlastných predstáv. Štandard zahŕňa: • zateplenie polystyrénom 150 mm • fasádu so štruktúrovanou omietkou • sádrové strojové omietky • sadrokartónové stropy • biele interiérové maľby (penetrácia + 2× náter) • plastové okná s izolačným trojsklom • bezpečnostné vstupné dvere • prípravu na automatické hliníkové žalúzie • príprava na Alarm • elektrické podlahové kúrenie s reguláciou v každej miestnosti (možnosť inteligentného ovládania cez WiFi) • kompletnú elektroinštaláciu vrátane prípravy na optický internet • oplotenie pozemku • parkovacie miesta a chodníky • vonkajšie osvetlenie vstupu a terasy ________________________________________ Projekt je realizovaný s dôrazom na kvalitu, dlhodobú hodnotu a komfortné bývanie. Predstavuje vhodnú voľbu pre klientov, ktorí hľadajú pokojné bývanie v blízkosti mesta. Predpokladaná kolaudácia - 7/2026 Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Realitná kancelária BROTHERS Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný a klimatizovaný 3-izbový byt v rodinnom dome, ktorý spája komfort bývania v byte s výhodami domu. Nehnuteľnosť sa nachádza v obľúbenej lokalite Malý Raj v obci Slovenský Grob a ponúka ideálne bývanie pre rodinu aj pár, ktorí hľadajú pokoj, súkromie a praktické dispozičné riešenie. Základné informácie: Pozemok: 234,85 m² Zastavaná plocha: 87,35 m² Úžitková plocha domu: 69,59 m² 2 parkovacie státia priamo pred domom Výhody nehnuteľnosti: - Podlahové kúrenie - Klimatizácia - Elektrické rolety - Slnečná terasa a záhrada - Automatická závlaha záhrady - Prístrešok Dispozícia: - pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne prepojenej s obývacou izbou a jedálenskou časťou s priamym vstupom na terasu a do záhrady. Ďalej sa v nehnuteľnosti nachádza spálňa s priamym vstupom na terasu a do záhrady, detská izba, kúpeľňa a samostatné WC. Lokalita: Lokalita Malý Raj v Slovenskom Grobe predstavuje moderné a kvalitné bývanie v pokojnom rodinnom prostredí s výbornou dostupnosťou do Bratislavy aj Pezinka. Dynamicky sa rozvíjajúca štvrť ponúka ideálne podmienky pre komfortný život, najmä pre rodiny s deťmi. Výhodou lokality je kompletná občianska vybavenosť, blízkosť materskej školy, obchodov, detských ihrísk, športovísk a oddychových zón vrátane obľúbeného Eko parku. Samozrejmosťou je množstvo zelene, bezpečné prostredie a príjemná komunita obyvateľov. Rýchle napojenie na diaľnicu zabezpečuje pohodlné dochádzanie do hlavného mesta aj okolitých miest. Lokalita ponúka aj široké možnosti voľnočasových aktivít vrátane cyklotrás, bežeckých trás a oddychových zón v okolí, ktoré ocenia milovníci aktívneho životného štýlu aj rodiny s deťmi. Ak hľadáte štýlové a praktické bývanie s vlastnou záhradou a výbornou dostupnosťou do Bratislavy, táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou. CENA: 269.900,- € vrátane provízie a kompletného servisu realitnej kancelárie BROTHERS. KONTAKT: Ohľadne obhliadky kontaktujte makléra: Mgr. Monika Muchová +421 911 149 827, monika.muchova@brothersreal.com COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o. PREZENTOVANÉ INFORMÁCIE BOLI NADOBUDNUTÉ V DOBREJ VIERE OD VLASTNÍKA NEHNUTEĽNOSTI A REALITNÁ KANCELÁRIA BROTHERS ICH SPROSTREDKÚVA AKO INFORMATÍVNE ÚDAJE, ZA ICH SPRÁVNOSŤ A ÚPLNOSŤ NENESIE ZODPOVEDNOSŤ.

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE Vám ponúka na predaj rodinný dom na Hradnom kopci s nádhernými výhľadmi na Dunaj a Rakúsko. Villa A je súčasťou kompletne zrekonštruovaného projektu dvoch susediacich dvojpodlažných domov s jedným podzemným podlažím. Za týmto projektom investorsky stojí naša spoločnosť, preto sme pri jeho realizácii kládli vysoký dôraz na kvalitu a technický štandard zhotovenia domu. ZÁKALDNÉ PARAMETRE – VILLA A: Plocha pozemku: 361m2 Podlahová plocha: 221m2 Terasy: 33m2 Sklad: 16m2 Izbovosť: 5 (6 izb. variant) VÝHODY: ✅ Lokalita - iba 7 min pešo k nábrežiu Dunaja. ✅ Južná orientácia. ✅ Veľmi pekné výhľady. ✅ Vysoký technický štandard zhotovenia. ✅ Výborný pomer cena/výkon/kvalita. ✅ Mesačné náklady na túto nehnuteľnosť sa v záviyslosti od spotreby pohybujú iba na úrovni 200 - 250 EUR mesačne. ✅ Energetický certifikát A1 ŠTANDARD ZHOTOVENIA DOMU: Technický štandard zhotovenie domu • Domy sú nie len právne, ale aj technicky oddelené. • Hrubú stavbu tvorí železobetónový skelet stojaci na masívnych základoch s kombinovanou tehlovou a pórobetónovou výplňou. • Obvodový plášť je zateplený kvalitnou minerálnou vlnou KNAUF v kombinácii so styrodurom, tak aby bol dosiahnutá čo najlepšia tepelná izolácia. • Na fasáde je použitá kombinácia pálenej tehly, omietky a veľkoformátového obkladu. • Okenné výplne – hliníkové okná s trojsklom, bezpántové prevedenie. Pri terasách sú použité bezprahové veľkoformátové portály. • Hliníkové elektrické žalúzie. • Nezávislé podlahové kúrenie a stropné chladenie zabezpečené prostredníctvom tepelného čerpadla. • Inteligentný systém LOXONE, ktorým sa ovláda chladenie/kúrenie, svietidlá, žalúzie. • Kamerový systém. • Predpríprava na krb. • Predpríprava na saunu. Štandard vnútorného vybavenia • Kvalitné drevené dubové podlahy (rybia kosť) • Veľkoformátové gresové obklady v kúpeľniach aj toaletách. • Sanita značky Villeroy & Boch • Kúpeľňové armatúry značky Hansgrohe. Ak chcete bývať v centre mesta a na vysokej úrovni, tak nás neváhajte kontaktovať pre bližšie informácie o tejto ponuke. Follow the Rivers find your home...

Ponúkam na predaj krásny 3 izbový byt v rodinnom dome s dvomi bytovými jednotkami, ktorý sa nachádza na ulici Krajná v obci Nová Dedinka! Súčasťou sú 2 parkovacie státia v cene pred domom!!! V prípade záujmu možnosť dokúpiť aj tretie parkovacie státie! V prípade záujmu viem poslať viac fotiek! V blízkosti do 100 m - školka, kaviareň, drogéria TETA, potraviny KRAJ a mnoho ďalších voľnočasových aktivít, cyklochodník, autobusová zastávka! DISPOZÍCIA: - úžitková plocha - 74 m2 - spálňa s východom na terasu a vstavanou skriňou - veľká detská izba so vstavanou skriňou - obývačka s kuchyňou vrátane spotrebičov - kúpeľna - vaňa + sprcha + umývadlo s podskrinkou - samostatná toaleta + umývadlo - technická miestnosť + špajza - záhradka 81 m² - terasa s pergolou, ventilátormi a predprípravou na vonkajšiu kuchyňu v hodnote 12 000€ v cene - exteriérové žalúzie komplet na oknách - elektrické podlahové kúrenie v izbách - san Marco dekoratívne omietky v obývačke a chodbe - klimatizácia - kamerový systém na záhrade Cena komplet zariadenej nehnuteľnosti je 269 900 € Pri rýchlom jednaní možná zľava! V prípade otázok ma neváhajte kontaktovať EASY LIVING s.r.o. Mgr. Tomáš Štefan, PhD. 0915 937 287

Ponúkame na preda rodinný dom v obci Pata, tichá a vyhľadávaná lokalita. Pozemok 1 575 m² – možnosť výstavby ďalšieho RD v zadnej časti (v súlade s ÚP obce). Cena: 254 500 € TOP výhody - 2 bývania: 2-izbový dom cca 74 m² + samostatný celoročný 1-izbový domček cca 24 m² (pôvodne letná kuchynka) - Rozsiahla rekonštrukcia 2015–2024 (elektrina, okná, zateplenie 15 cm, fasáda, strecha, kúpeľňa/WC a interiér) - Výborná dostupnosť na R1, obec s kompletnou vybavenosťou Dispozícia domu (cca 74 m²) chodba, kúpeľňa+WC, kuchyňa (krbové kachle), obývačka, spálňa, špajza. Vykurovanie: plynový kondenzačný kotol (liatinové radiátory). Domček (cca 24 m²) kuchynka + kúpeľňa s WC a sprchou, vykurovanie plynom (gamatky) + možnosť krbu, zateplený, plastové okná, nová strecha. Stavby a príslušenstvo 2 pivnice, šopa, altánok, samostatná garáž (obnovená strecha). IS obecná voda + studňa, elektrina 220/400V, plyn, žumpa, internet/TV (Tlapnet). Kanalizácia: prípojka pred domom, dokončenie v obci podľa info do r. 2026. Predaj čiastočne zariadené. Možná výmena za byt + doplatok (Sereď).

Premiumliving Vám ponúka na predaj útulný rodinný dom v obľúbenej obci Koniarovce okres Topoľčany, situovaný v tichej slepej ulici, ktorá poskytuje súkromie a pokojné bývanie pre rodinu aj ľudí hľadajúcich únik od mestského ruchu. Pripravili sme pre Vás aj videoprehliadku domu. Skopírujte si prosím nasledujúci link do prehliadača: https://youtu.be/DCBgsYptWt8 Sú domy, ktoré si vyžadujú okamžitú rekonštrukciu. A potom sú domy, do ktorých si jednoducho prinesiete osobné veci a bývate. Práve takúto nehnuteľnosť Vám ponúkame v obci Koniarovce, ktorá sa nachádza na pomedzí okresov Nitra a Topoľčany. Obec je obľúbená najmä medzi ľuďmi, ktorí hľadajú pokojné bývanie mimo mesta, no zároveň chcú mať Nitru aj Topoľčany na dosah. V obci sa nachádzajú potraviny, pošta, reštauračné služby a ďalšia základná občianska vybavenosť, ktorá zabezpečuje pohodlné každodenné fungovanie. Dom bol postavený v roku 1920 z pálenej tehly a v minulosti prešiel rekonštrukciou, v rámci ktorej bola zrealizovaná nová elektroinštalácia, vykurovanie, znížené stropy sadrokartónom s tepelnou izoláciou 100 mm a ďalšie úpravy zabezpečujúce komfortné bývanie bez nutnosti okamžitých investícií. Nehnuteľnosť sa nachádza na rovinatom pozemku s výmerou 935 m², pričom veľkou výhodou je vstup na pozemok z dvoch strán. Dom disponuje zastavanou plochou 147 m² a úžitkovou plochou približne 120 m². Dispozícia: - vstup do domu z dvoch strán - 3 priestranné izby z toho dve priechodné - kuchyňa so zabudovanou umývačkou riadu - komora - kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a toaletou - samostatné WC Technické informácie: - konštrukcia z pálenej tehly - plastové okná - plynový kotol - radiátorové vykurovanie - podlahové vykurovanie v kúpeľni, WC a časti chodby - obecný vodovod - kanalizácia - elektrina - vlastná studňa - optický internet - zavlažovací systém v záhrade - časť domu je zateplená Dom sa predáva vrátane zariadenia a je okamžite obývateľný. Čo oceníte najviac: ✓ tichá slepá ulica bez rušivej premávky ✓ veľký pozemok s výmerou 935 m² ✓ vstup na pozemok z dvoch strán ✓ zavedená optika a kompletné inžinierske siete ✓ vlastná studňa a závlaha záhrady ✓ dobrý technický stav bez potreby okamžitých investícií ✓ rýchla dostupnosť do Topoľčian aj Nitry Ak hľadáte rodinný dom s príjemnou atmosférou, dostatkom priestoru a pokojnou lokalitou, táto nehnuteľnosť si zaslúži Vašu pozornosť. Celková cena: 140 000 EUR Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo rozhodnúť, komu a za akých podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Premium Living. Energetický certifikát nebol predložený. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0903 425 347, Ing. Martin Sklenár mail: martin.sklenar@premiumliving.sk

POSLEDNÝ DOM NA PREDAJ Čo Vám ponúka Lesopark - Kvetnica? - najatraktívnejšiu lokalitu v meste Poprad pre bývanie v rodinnom dome priamo v oddychovej časti pod lesom - kontrast s prírodou a nádherným výhľadom na Vysoké Tatry - domy moderného architektonického vzhľadu postavené z tých najlepších tepelnoizolačných materiálov Dom B - 5-izbový rodinný dom - úžitková plocha 186m² - plocha pozemku 393m² Štandard holo-domu: - okná s 3-sklom a hrúbkou rámu až 92mm - vonkajšie, predokenné žalúzie Z 90 - kúrenie podlahové teplovodné , zdroj tepla Tepelné čerpadlo - podlaha pieskovo cementový poter strojovo hladený - povrchy stien stierkované , hladké s hygienickým náterom bielej farby - spevnené plochy z pancierového betónu - elektroinštalácia ukončená zásuvkami a vypínačmi - sekčná garážová brána automatická od firmy Wisniowski - bezpečnostné vchodové dvere - prístupová cesta asfaltová ukončená cestnými obrubníkmi - skladba strechy tepelná izolácia 330mm, hydroizolácia mPVC fólia, zásyp riečnym kamenivom s oplechovanou antikou - oplotenie pozemku 3D pletivom antracitovej farby - príprava na wallbox pre nabíjanie elektromobilov Lokalita: - jedna z najatraktívnejších lokalít v meste - rýchla dostupnosť do centra mesta (do 5min) - 3min od relaxačnej zóny Starý kameňolom - Kvetnica - v blízkosti prírody Použitá technológia výstavby a jednotlivých materiálov je na prírodnej báze pozostávajúca z najmodernejších technológii, ktoré sú šetrné k prírode a spĺňajú prísne kritéria energetickej úspory pri užívaní nehnuteľnosti. Tento materiál je výsledkom vypaľovania zvláštneho druhu ílu pri extrémnych teplotách približne 1200 °C. Vďaka tomu získava neobyčajné vlastnosti, ako sú vysoká odolnosť, dlhá životnosť a výborná izolácia. Vlastnosti muriva domu sú kľúčové. Keramzitbetón patrí do kategórie ľahčených betónov. Zachováva si všetky priaznivé vlastnosti klasického betónu, ale na rozdiel od neho má nižšiu hmotnosť a pritom je minimálne rovnako odolný voči nepriaznivým vplyvom prostredia. Etapy financovania: - cena pozemku: 74 600,- EUR pri podpise zmluvy - cena domu: 354 400,- EUR - 1.platba po odkúpení pozemku, pred začatím stavby: 141 760,- EUR (40%) - 2.platba po ukončení hrubej stavby: 88 600,- EUR (25%) - 3.platba po uzavretí stavby so zateplením fasády: 106 320,- EUR (30%) - 4.platba po úplnom dokončení stavby: 17 720,- EUR (5%) Cena: 429 000,- EUR Viac info: Mgr. Ľuboš Lištinský (0914 111 999)

Ponúkame Vám na predaj veľký rodinný dom s garážou a krásnou záhradou v meste Poprad, časť Stráže, ul. Štefánska. Zastavaná plocha domu je 111 m2, altánok 21m2 a voľný pozemok 629m2. Spolu 761m2 slnečného pozemku v tichom prostredí s krásnym výhľadom na Vysoké Tatry. Možnosť urobiť dvojgeneračné bývanie. VIRTUÁLNA PREHLIADKA DOMU TU: https://my.matterport.com/show/?m=FC5Um416uDt (skopíruj link) Popis domu: - 5 izbový rodinný dom s veľkou garážou - postavený v roku 1984 a kolaudovaný v roku 1986 - stojí na betónových základoch, prízemie a suterén je postavený z pálenej tehly o hrúbke 40cm - poschodie je murované z kvádrov - v roku 2026 prebehla výmena strešnej krytiny z plechu na škridľu - v roku 2008 prebehla rozsiahla rekonštrukcia, nové plastové okná, nový plynový kotol - v roku 2008 sa menili aj podlahy a nové obklady - kúrenie a teplú vodu zabezpečuje kondenzačný plynový kotol JUNKERS (revízia 2025) - liatinové radiátory vybavené s termostatickými hlavicami - elektrické rozvody sú realizovane medenými drôtmi v ochranných trúbkach - svetelné obvody sú realizovane medeným drôtom priemeru 1,5mm a zásuvky priemeru 2,5mm - krb, revízia komína bola robená pravidelne - v jednej kúpeľni je vaňa a v druhej sprchovací kút, plus dve samostatné toalety - dom je ihneď obývateľný, s možnosťou nasťahovania podľa dohody - predáva sa zariadený, alebo vyprataný podľa preferencie kupujúceho Popis dispozície: - vstupná chodba, z ktorej sa dostanete na prízemie a poschodie - na prízemí sa nachádza priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou a špajzou, samostatná jedáleň, spoločenská miestnosť s krbom, kúpeľňa a toaleta - na poschodí sú štyri samostatné izby (jedna s balkónom a krásnym výhľadom), kúpeľňa a toaleta - v podkroví sa nachádza veľký odkladací priestor - v suteréne je veľká garáž, pivnica, technická miestnosť, práčovňa a miestnosť s úložným priestorom - na záhrade sa nachádza fontánka - záhradný domček s altánkom (21m2) VIRTUÁLNA PREHLIADKA DOMU TU: https://my.matterport.com/show/?m=FC5Um416uDt (skopíruj link) Lokalita: - výborná dostupnosť a kompletná občianska vybavenosť - veľmi pokojné bývanie - v blízkosti prírody a s krásnym výhľadom na Vysoké Tatry CENA: 479 000,- EUR Viac info: Mgr. Ľuboš Lištinský 0914 111 999 Uvedená cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny a predajný servis, odborné poradenstvo o možnosti financovania úveru a aj jeho vybavenia.

NA PREDAJ: Výnimočný 4-izbový rodinný dom v pokojnej novovybudovanej lokalite pri jazere Ponúkame na predaj modernú novostavbu rodinného domu v obci Sekule, ktorá spĺňa vysoké nároky na komfortné bývanie, kvalitné spracovanie a výbornú dostupnosť. Dom sa nachádza v tichej novovybudovanej štvrti obklopenej prírodou, len pár krokov od jazera. Lokalita a dostupnosť Obec Sekule patrí medzi čoraz vyhľadávanejšie lokality vďaka svojej strategickej polohe na trojmedzí Slovenska, Rakúska a Česka. Priame napojenie na diaľnicu umožňuje pohodlné spojenie s Bratislavou za komfortných 35 minút, pričom rakúske hranice sú vzdialené len 5 minút. Na dosah máte aj mestá ako Viedeň a Brno. Kvalitná stavba a moderné technológie Pri realizácii domu bol kladený dôraz na detail, kvalitné materiály a moderné technologické riešenia, ktoré zabezpečujú komfortné bývanie a nízke prevádzkové náklady. Dom disponuje 20 cm zateplením, kvalitnými oknami vyššej triedy s výbornými izolačnými vlastnosťami a inteligentným vykurovaním prostredníctvom WiFi termostatov, ktoré umožňujú pohodlné ovládanie teploty na diaľku. Možnosť internetu Samozrejmosťou je aj predpríprava na kamerový systém a možnosť pripojenia na optický internet, čo zabezpečuje rýchle a stabilné internetové pripojenie pre prácu aj zábavu. Architektúra domu je navrhnutá tak, aby prirodzene prepájala interiér s exteriérom a ponúkala príjemné výhľady do okolitej prírody. Prostredie a benefity Najväčšou výhodou tejto nehnuteľnosti je bezprostredná blízkosť jazera a okolitej prírody. Lokalita ponúka ideálne podmienky na šport, rybolov, oddych pri vode či pokojné rodinné bývanie mimo ruchu mesta. Kompletná občianska vybavenosť je dostupná v blízkom okolí. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu kombináciu moderného bývania, kvalitného prevedenia a výnimočnej lokality — či už na trvalé bývanie alebo ako víkendový dom na oddych. Dom si môžete prezrieť okamžite prostredníctvom virtuálnej obhliadky: https://my.matterport.com/show/?m=LR7DYwCiPFN

Realitná kancelária Treef ponúka na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v štádiu holodom, ideálny pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie s možnosťou dokončenia podľa vlastných predstáv. Dom je prakticky dispozične riešený a ponúka dostatok súkromia pre každého člena domácnosti. Dispozícia: • 3 samostatné, nepriechodné spálne • priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou • kúpeľňa • samostatné WC • technická miestnosť • vstupná chodba Základné informácie: • úžitková plocha domu: 96 m² • pozemok: 200 m² • stav: holodom Veľkou výhodou je možnosť dokončenia do štandardu už od 8 500 €, čo vám umožní nasťahovať sa bez ďalších starostí. Dom je ideálny aj ako štartovacie bývanie pre mladú rodinu alebo ako pokojné bývanie mimo ruchu mesta s vlastnou záhradou. Využite príležitosť bývať v novostavbe, ktorú si doladíte presne podľa svojho štýlu. Bonus ponuka: V rámci projektu je k dispozícii aj 4-izbová bytová jednotka na 2. nadzemnom podlaží s terasou: • cena: 159 000 € • úžitková plocha: 82 m² • terasa: 18 m² Pre viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Treef-realitná kancelária

Ponúkame na predaj 4-izbový rodinný dom v obci Horné Otrokovce, ktorý ponúka presne to, čo dnes veľa kupujúcich hľadá – poctivú tehlovú stavbu s pivnicou, veľký pozemok, pokojné prostredie a priestor vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv. Ide o dom v pôvodnom stave, no s veľmi slušným technickým základom a dispozične dobre vyriešeným vnútorným priestorom. Dom bol kolaudovaný v roku 1976, má 2 nadzemné podlažia a celkovo 130 m² obytnej plochy. K tomu patrí aj 65 m² suterénnych priestorov, ktoré výrazne zvyšujú jeho praktickú hodnotu. Pozemok má výmeru 800 m², z toho záhrada tvorí 432 m². Denná časť na prvom nadzemnom podlaží ponúka obývačku, kuchyňu, WC a balkón. Na druhom nadzemnom podlaží sú 3 samostatné spálne, kúpeľňa s WC a ďalší balkón. Suterén pridáva dielňu, práčovňu a množstvo odkladacieho priestoru, ktoré rodinnému domu reálne chýba len málokedy. Na pozemku sú aj 2 murované garáže. Veľkým plusom je, že dom je kúpou voľný. CHARAKTERISTIKA DOMU: Horné Otrokovce, okr. Hlohovec 4-izbový rodinný dom 3 podlažia tehla kolaudovaný v roku 1976 pôvodný stav celková plocha domu: 130 m2 obytnej plochy + suterén 65 m2 pozemok: 800 m2 orientácia: SV a JZ dom kúpou voľný DISPOZÍCIA DOMU: Prvé nadzemné podlažie: vstupná chodba kuchyňa s kuchynskou linkou obývacia izba WC balkón 5 m2 Druhé nadzemné podlažie: 3 izby kúpeľňa s WC a vaňou balkón 5 m2 Prvé podzemné podlažie: priestory o výmere 65 m2 - dielňa, práčovňa, veľa odkladacieho priestoru VYBAVENIE DOMU: plynový kotol – pravidelne servisovaný liatinové radiátory laminátové podlahy dlažba v kuchyni, kúpeľni a WC plastové okná – menené cca pred 20 rokmi interiérové žalúzie v celom obytnom dome dom bol v roku 2009 zateplený polystyrénom a bola realizovaná aj fasáda plynový sporák a elektrická rúra umývačka riadu Philco na schodoch PVC parkovanie pred domom a vo dvore cca pre 3 autá v záhrade ovocné stromy – hruška, marhuľa, jabloň LOKALITA: Horné Otrokovce sú vhodné pre ľudí, ktorí chcú bývať pokojnejšie, s väčším priestorom a bližšie k prírode, no bez toho, aby sa vzdali bežnej dostupnosti služieb. Obec je vzdialená približne 12 km od Hlohovca, 20 km od Topoľčian a 30 km od Piešťan. Okolie Považského Inovca ponúka priestor na turistiku, prechádzky aj aktívny oddych, v blízkosti je aj rieka Váh a miestny kameňolom, kde sa konajú podujatia. Občianska vybavenosť je dostupná pešo približne do 7 minút – potraviny, reštaurácie, pizzeria, stavebniny, základná škola, kultúrny dom aj futbalové ihrisko. Samozrejmosťou je aj pravidelná autobusová doprava počas celého dňa. CENA: 169 855 € Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV / vrátane provízie a kompletného servisu realitných profesionálov spoločnosti VIA PONTE Majiteľ si vyhradzuje právo predať najvyššej ponuke. V prípade záujmu alebo otázok nás neváhajte kontaktovať! Nami ponúkané nehnuteľnosti osobne poznáme, máme overený ich právny aj faktický stav. Preto vám poskytneme relevantné odpovede na všetky vaše otázky k nehnuteľnosti. KONTAKT e-mail / info@viaponte.sk tel. / + 421 947 979 848 POSTARÁME SA O VÁS zmluvy autorizované advokátskou kanceláriou ako najvyššia ochrana našich klientov / bezplatné hypotekárne poradenstvo / súdny znalec / služby profesionálov z oblasti realitného práva, predaja, marketingu aj bytového dizajnu Budeme vás sprevádzať celým obchodom – od prvej obhliadky, cez vypracovanie a pripomienkovanie zmlúv, vybavenie hypotekárneho úveru, daňové poradenstvo, zápisu na kataster a prepis odberateľov energií, až po odovzdanie kľúčov k vášmu novému domovu. Vážime si našich klientov a preto ZA VÁS UHRADÍME všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri. Prípadne vám pomôžeme aj s efektívnym predajom či prenájmom inej nehnuteľnosti. VIA PONTE – vo svete realít vždy na vašej strane. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti VIA PONTE.

Vo výhradnom zastúpení majiteľa vám ponúkame na predaj podpivničený, 5 – izbový rodinný dom s obytným podkrovím, samostatne stojacou garážou, krytou terasou a balkónom blízko dopravného uzla zasadený do zelenej oázy, ktorý sa nachádza na ulici Senecká v Pezinku. Rodinný dom je postavený v roku 2002 z celostenových panelov sendvičového typu na báze dreva, výplňovým materiálom je minerálna vlna z oboch strán zakrytá plášťom z drevoštiepkovej dosky. Hlavný vstup do domu je od ulice na juhovýchodnej strane, ďalšie dva vchody sú z vonkajšej terasy, ktorá je situovaná zo severozápadnej strany domu otočenej do záhrady. Do suterénu domu je vchod aj samostatne z exteriéru jednoramenným schodiskom. Záhrada je prístupná zvonka z oboch bočných strán domu, vchádza sa do nej aj priamo z obývacej izby alebo kuchyne cez krytú terasu. Záhrada prostredníctvom terasy priamo nadväzuje na obytné priestory domu. Tvorí ju trávnik s jabloňami, ktorý je z troch strán lemovaný záhonmi. Záhrada má okrasno-úžitkový charakter bez formálneho geometrického členenia a tvorí zelené srdce celého pozemku, ktoré slúži na voľnočasové záhradkárske i pohybové aktivity. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * Lokalita: Pezinok, ul. Senecká * Kolaudácia: 2002 r. * Zateplenie domu: áno * Pivnica: áno, čiastočne podpivničený dom (3 miestnosti) * Garáž: áno * Parkovanie: pred domom * Balkón: áno * Terasa: áno * IS: voda, elektrina, plyn, kanalizácia * Vykurovanie: plynový prietokový kotol – radiátory * Ohrev vody: plynový prietokový kotol * Krb: áno * Klimatizácia: áno VÝMERA: * Plocha pozemku: 796 m² * Zastavaná plocha: 109 m² * Úžitková plocha domu: 123,93 m² * Pivnica: 38,81 m² * Krytá terasa: 10,81 m² * Balkón: 4,03 m² * Garáž: 17 m² * Celková výmera: 194,58 m² DISPOZÍCIA DOMU: 1.PP: 38,81 m² * 1 miestnosť: 25,60 m² * 2 miestnosť: 8,15 m² * 3 miestnosť: 5,06 m² technická miestnosť, kde je umiestnený plynový kotol a východ na dvor 1.NP: 62,30 m² * Vstupná chodba: 10,86 m² * Izba: 10,13 m² * Kúpeľňa s WC, sprchovým kútom a umývadlom: 4,48 m² * Obývacia izba s krbom, jedálňou a so vstupom na terasu: 22,41 m² * Schodisko: 5,48 m² * Kuchyňa so vstupom na terasu: 8,94 m² * Krytá terasa: 10,81 m² 2.NP: 61,63 m² * Schodisko: 5,48 m² * Chodba s prístupom na hambálok: 3,84 m² * Izba: 12,12 m² * Izba: 12,87 m² * Kúpeľňa s WC, vaňou a umývadlom: 4,48 m² * Spálňa so šatníkom a so vstupom na balkón: 17,45 m² * Šatník: 5,39 m² * Balkón: 4,03 m² POUŽITÉ MATERIÁLY: Na plášť je z exteriéru realizovaný kompaktný zateplovací systém, z interiéru obklad sadrokartonovými doskami. Dom i garáž, postavená z pórobetónových tvárnic a slúžiaca na jeden osobný automobil s automaticky otváranou bránou do ulice a smerom k domu drevenými dverami, majú sedlovú strechu s betónovou krytinou Bramac. Vstupné dvere, všetky okná (vrátane strešných), balkónové a všetky vnútorné dvere sú z dreva. Podlahy tvoria laminátové parkety a betónová dlažba. Terasa má podlahu z betónovej dlažby, drevené zábradlia a je prekrytá drevenou strechou s betónovou krytinou Bramac. LOKALITA A OKOLIE: Zelený rodinný dom s niekoľkominútovou pešou dostupnosťou do centra Pezinka, ktoré disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou, na železničnú stanicu, k autobusovým zastávkam či k nákupnému centru Bozin Shopping. Zároveň v blízkosti križovatky ciest smerujúcich na Modru, Bratislavu, Senec a Pernek. Odtiaľto možno priamo dosiahnuť a rýchlo využiť všetky hlavné i vedľajšie cestné spojenia Pezinka. ID: 81811464 CENA: 395 000 € V cene je zahrnutý právny a hypotekárny servis, poradenstvo, spracovanie všetkých zmlúv a dokumentácie potrebnej k prevodu. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR GROUP Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

Ponúkame na predaj tento 5 izbový podkrovný dom v novej štvrti Rajky na pozemku s výmerou 326 m2+100 m2 predzáhradka. Na pozemku sú vybudované všetky IS, nová infraštruktúra, asfaltová cesta, verejné osvetlenie, optika. Unikátne prostredie v prírode pri ramene rieky Dodávateľom projektu je naša stavebná firma---www.fuladevelopment.sk. Celková výmera podlahovej plochy je 118 m2 Dispozičné riešenie domu: Na prízemí sa nachádza spálňa , predsieň, obývačka s kuchyňou, samostatné WC a kúpeľňa, technická miestnosť. Z obývačky je výstup na veľkú terasu. Na poschodí nájdete ďalšie 3 izby ,WC a kúpelňu. Nehnuteľnosť bude napojená na elektriku 220 V, môže mať vlastnú studňu, bude napojená aj na kanalizáciu a verejný vodovod. Kúrenie je plynové podlahové. Dom sa predáva na klúč . Cena OBSAHUJE: kompletné dokončenie domu, to zn. plávajúce podlahy, dlažby, interiérové dvere, sanitu, maliarske práce, ako aj predprípravu na televíziu. Dokončenie interiéru bude v súlade s Vašimi predstavami a želaniami podľa výberu klienta zo štandardu. V cene sú zahrnuté aj plastové okná a bezpečnostné vchodové dvere ako aj predpríprava na televíziu a na internet. Dom • Tehly Porotherm • Obvodové murivo hrúbka 300 mm • Fasádna farba BAUMIT 2.0 mm • Klasický drevený krov+ škridla Okná • Profil ALUPLAST IDEAL 4000 • ROTO NT kovanie • CE GLASS Sklo Interiér •/ plynové podlahové kúrenie • Obklad + dlažba, parkety hr. 8 mm • interiérové dvere • Vypínače LEGRAND • Sádrova omietka Kúpeľňa • Umývadlo • Bateria KLUDI • Vaňa • 2x WC s umývadlom Exteriér (možné vybrať) • Trávník – Tuje • Zámková dlažba • Vlastná studňa Parkovanie • Na vlastnom pozemku, pred pozemkom v predzádradke Výhody • kvalitný stabený materiál • obľúbená lokalita • rýchla dostupnosť do Bratislavy, MHD • pekná príroda, športové možnosti • moderná novostavba • bezproblémové parkovanie • občianska vybavenosť • V blízkosti nájdete rybník, cyklotrasu, lesy, rameno Dunaja a mnoho krásnych miest. Ale aj centrum Rajky je blízko, vlastne všetko máte po ruke. Ak potrebujete pomoc s hypotékou, náš špecialista je vám k dispozícii. Dokončenie domu v roku 2027. Dohodnite obhliadku ešte dnes na tel. čísle: 00421 919 800 400 S pozdravom, Tím, http://fulareality.sk

Znížená cena. Exkluzívne v TeEq Reality ponúkame na predaj priestranný rodinný dom v Detve – časť Piešť II Ponúkame Vám na predaj čiastočne zrekonštruovaný, dvojpodlažný rodinný dom nachádzajúci sa v tichej a malebnej lokalite mesta Detva, časť Piešť II. Viac video: https://youtu.be/cdyaVHwqTto?feature=shared Dom je postavený z tehly a pozostáva z dvoch podlaží: Prízemie: kuchyňa, obývacia izba, spálňa, kúpeľňa s WC a kotolňa 1.poschodie: kuchyňa, obývacia izba, detská izba, kúpeľňa s WC a komora Strecha je sedlová, pokrytá plechom. V roku 2018 prešiel dom rekonštrukciou, počas ktorej boli vymenené aj plastové okná. Na dome je umiestnený solárny panel na ohrev vody. Kúrenie je ústredné, na pevné palivo a voda sa čerpá z vlastnej studne. Úžitková plocha domu je 290 m2. K nehnuteľnosti prislúcha pozemok s výmerou 3 440 m2, na ktorom sa nachádza podpivničená letná kuchyňa, garáž, dreváreň a technická miestnosť. K domu vedie priamy prístup z miestnej komunikácie. Táto nehnuteľnosť ponúka výborné možnosti pre komfortné bývanie vo vyhľadávanej a pokojnej časti Detvy, s dostatkom priestoru pre rodinu aj oddych. Cena: 188.900 € (vrátane provízie a kompletného právneho servisu)

Hľadáte tiché a pokojné bývanie v novostavbe rodinného domu pre Vašu rodinu? Sú Vaše priority nízkoenergetická a kvalitná stavba, veľký pozemok, krásna priestranná terasa s vonkajším krbom a moderné technológie v dome? Táto nehnuteľnosť ponúka maximum súkromia so skvelou dostupnosťou do Bratislavy na pokojnej ulici v obci Bernolákovo. Neváhajte a príďte sa pozrieť. Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj 4-izbový samostatne stojaci rodinný dom s krásnou, veľkou záhradou, vnútornou vírivkou, bazénom, garážou/technickou miestnosťou a veľkým priestorom na hry a bláznenie nielen pre Vaše deti. POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Stavba skolaudovaná v 05/2008; 4-izb. rodinný dom, aktuálne je dom používaný ako 5-izbový - deliacou priečkou vznikli 2 detské izby; Zast. plocha - 119m2; Úžitková plocha celkovo - 203m2; Vonkajšia terasa o rozmeroch 5x12m2; Pozemok - 900m2. DOM je napojený na obecnú vodu, na kanalizáciu a takisto aj elektrinu. Nadštandardné prvky domu: - Tepelné čerpadlo NIBE voda-voda s rekuperáciou; - 2 x Samostatné WC s odsávaním zápachu priamo z misy /Laufen by Alesi; - Podlahové teplovodné kúrenie v celom dome; - Objekt je zabezpečený alarmom so senzormi v každej miestnosti; - Bojler s kapacitou 80L, vnútorná vírivka s objemom 350l s do-ohrevom elekt. prietokovým ohrievačom. - Zavlažovací systém trávnika s automatickým nastavením, vlastná studňa na zavlažovanie; - Centrálna klimatizácia; - Okná majú izolačné sklá ‚heat mirror‘ so zrkadlovou fóliou a vonkajšie žalúzie; - Vírivka s ohrevom, hydro-masážou a air masážou pre 4 osoby; - Vnútorný krb s výduchmi na vyhrievanie izieb na poschodí; - Veľké množstvo úložného priestoru na povale domu; - Vonkajší bazén s tepelným čerpadlom na ohrev a chladenie bazénovej vody, vonkajšia solárna sprcha. TECHNICKÉ PARAMETRE DOMU: Vonkajšie steny Ytong hr. 375mm a zateplenie hr. 10cm polystyrénom; Stropné panely Ytong; Garážová brána Hormann, vonkajšia brána Sommer - obe sú s pohonom na diaľkové ovládanie; Dlažba prízemie Gres 8mm, podlaha na poschodí je vinylová; Strešná krytina Bramac, zateplenie strechy 30cm minerálna vlna Rockwool; Strop na poschodí je protipožiarny sadrokartón hr. 13mm. Dlažba okolo bazéna je terasový Gres hr. 20mm; Hliníkové vchodové dvere Schuco, interiérové dvere bezpečnostné kalené sklo s fóliou. Vonkajší plot liaty betón hr. 30cm, výška 180cm. Strop v obývacej izbe - fólia Barisol. Samonosné betónové schodisko hr. 12cm a so šírkou 100cm so skleným zábradlím - Garáž na jedno auto + vonkajšie parkovacie státie pred domom. POZEMOK a ZÁHRADA:: - Pozemok 900m2, vstup na pozemok z dvoch protiľahlých strán aj autom; - Záhrada je priestranná, tichá, zeleň vytvára súkromie od susedov. Stavba je kvalitná, suchá, bez vád a nedostatkov. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: Vhodné na trvalé bývanie pre rodinu Tiché a pokojné bývanie RD delený na dennú a nočnú časť Dobrá orientácia obytných miestností Spĺňa požiadavky pre náročného klienta CENA: 579 000 EUR vrátane provízie RK, poradenstva a kompletného servisu predaja/kúpy/financovania.

Ponúkame na predaj rodinný dom v obci Banský Studenec, situovaný oproti Kolpašským jazerám, 5km od Banskej Štiavnice. K domu vedie asfaltová cesta, parkovanie je priamo na pozemku. Dom bez nutných investícií, vhodný k nasťahovaniu. Dom bol skolaudovaný v r.2011, postavený z tehly Wienerberger, izolácia polystyrén, strešná krytina škridloplech, plastové okná. Dom má vstupnú verandu, chodbu, kuchyňu, kúpeľňu s WC, obývaciu izbu s krbom, schodisko na 1. nadzemné podlažie, kde sú 3 izby a samostatné WC s umývadlom. Pri dome je udržiavaná záhrada s okrasnou výsadbou. Pozemok má výmeru 594 m2 a je oplotený. Vedľa domu je záhradný murovaný altán s murovaným krbom,samostatnou drevenou dielničkou a murovanou pivnicou do svahu. Za domom je samostatná drevená garáž (4x3m). Napojenie na 220/380V (SSE a.s.), obecný vodovod (Stredoslovenská vodárenská),odkanalizovanie do septiku (13 m3). Kanalizácia a plyn v obci nie sú. Vlastník si vyhradzuje právo výberu kupujúceho a podmienok prevodu vlastníckeho práva. Prosíme realitné kancelárie a maklérov, aby nekontaktovali majiteľa.

Priestranný rodinný dom 5+1 v tichej lokalite Nad Skalkou – možnosť dvojgeneračného bývania aj investície Ponúkame na predaj rodinný dom o dispozícii 5 +1 nachádzajúci sa v žiadanej a pokojnej lokalite Nad Skalkou. Nehnuteľnosť je vhodná ako pre väčšiu rodinu či dvojgeneračné bývanie, tak aj ako zaujímavá investičná príležitosť na prenájom vďaka blízkosti Katolíckej univerzity. Na 1. nadzemnom podlaží sa nachádza kuchyňa so vstupom na balkón, obývacia izba, spálňa, kúpeľňa so sprchovacím kútom spoločne s WC, zádverie a priestranná chodba. Betónovým schodiskom sa dostaneme do 2. nadzemného podlažia, kde sú k dispozícii tri samostatné izby, kúpeľňa a samostatné WC. Dispozícia domu ponúka komfortné bývanie aj pre dve rodiny. Rodinný dom je celopodpivničený. V suteréne sa nachádza garáž, práčovňa, kotolňa a ďalšie dve technické miestnosti, ktoré poskytujú dostatok úložného aj pracovného priestoru. Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou - bola vykonaná výmena plastových okien a inštalovaný plynový kondenzačný kotol so zásobníkom na teplú vodu s objemom 90 l značky LEV 25 KKZ 90 + nové závesné radiátory. Dom bol kolaudovaný koncom 70. rokov, je suchý a priebežne udržiavaný. Súčasťou predaja je aj udržiavaný pozemok o celkovej výmere 551 m². Dom je napojený na verejný vodovod aj verejnú kanalizáciu. Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je pokojná lokalita s výbornou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou - v dosahu sú obchody, školy, lekári aj ďalšie služby. Milovníci prírody a aktívneho odpočinku ocenia blízkosť rekreačných oblastí, napríklad Malino Brdo, ktoré sa nachádza približne 30 minút pešej chôdze od domu. Rodinný dom je možné využiť ako na vlastné bývanie, tak aj ako investíciu na prenájom. Katolícka univerzita je vzdialená približne 11 minút chôdze. Odporúčame prehliadku. Podrobnejšie informácie Vám radi poskytneme osobne pri prehliadke nehnuteľnosti.

Znížená cena! Ponúkam na predaj starší 3-izbový rodinný dom v obci Dvory nad Žitavou, situovaný na Bešeňovskej ulici. Nehnuteľnosť je čiastočne podpivničená (57 m²). Dispozícia prízemia: vstupná chodba obývacia izba kuchyňa kúpeľňa s WC dve samostatné izby schody na povalu a do pivnice Dom je postavený z pálenej tehly s hrúbkou múrov do 40 cm. Je v obývateľnom stave – funkčné kúrenie, voda aj elektrina. Kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom, ktorý je osadený v suteréne. Zdrojom teplej vody je elektrický bojler , osadený v kúpeľni. Okná sú pôvodné drevené. Pozemok má celkovú výmeru 364 m² a dom sa nachádza v pokojnej a dobre situovanej ulici. Nehnuteľnosť je ideálna na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Cena nehnuteľnosti : 75 000€ pri serióznom jednaní dohoda na cene možná ! Kontakt na obhliadku: Soňa Hóková – 0911 74 17 30