Domy na predaj, Žilinský kraj

Páči sa Vám REZIDENCIA JÁNOŠÍKOV PRAMEŇ? ZISTITE PREČO LEN ŤAŽKO NÁJDETE POROVNANIE a aká je možnosť teraz kúpiť za férovú cenu výrazne pod odhadom. Ak si ceníte súkromie na samom konci ulice pri lese, kde vás bude prebúdzať len spev vtákov namiesto áut, susedov či turistov, a ak hľadáte hotové riešenie s vysokým štandardom, ktoré ponúka ďalší priestor pre vašu kreativitu a potenciál pre viacgeneračné bývanie či jedinečnú možnosť spojiť ho s lukratívnym prenájmom – vitajte v Jánošíkovom kraji, kde realizačné ceny rastú rýchlejšie ako v hlavnom meste, a zistite prečo.
 IDE O DVA OBJEKTY S MAXIMÁLNYM SÚKROMÍM Celková úžitková plocha oboch tvorí 384 m² na 2 000 m² kompletne zrekonštruovaných pozemkov. Každá nehnuteľnosť má vlastnú bránu. Architektúra kladie dôraz na súkromie, preto terasy smerujú na opačné strany a objekty oddeľuje vysoký nepriehľadný plot. Nehnuteľnosti sú vo fáze dokončenia rozdelenia, chatu je tak možné kúpiť aj úplne samostatne.
 PRÉMIOVÉ INTERIÉRY, VYSOKÁ MIERA SEBESTAČNOSTI AJ TECHNOLÓGIE. V interiéri aj exteriéri sú v maximálnej miere použité prírodné materiály, najmä drevo, kameň, mramor či koža, a to vytvára skutočne výnimočnú atmosféru. Praktickú stránku podčiarkujú veľkorysé úložné priestory v podobe vstavaných skríň s posuvnými dverami, ktoré elegantne lemujú celé steny obytných priestorov. K dispozícii je 1 Gbit/s optický internet a kamerový systém so snímačmi. Vykurovanie ponúka niekoľko možností (plynový kotol, kotol na tuhé palivo, krb a pec). Táto variabilita spoločne s vlastnými vodnými zdrojmi (4 pramene a vodná nádrž), fotovoltikou a okolitým prostredím radí rezidenciu k vysoko sebestačným, úsporným a nezávislým nehnuteľnostiam.
 HLAVNÝ DOM (204 M² ÚŽITKOVEJ PLOCHY, 1 600 M² POZEMOK)
 * PRÍZEMIE: Domáce kino s minibarom, ako aj priestor vhodný na kanceláriu či recepciu, technická miestnosť, kúpeľňa. Súčasťou prízemia je aj prístrešok pre autá a ochodza s možnosťou rozšírenia (napríklad formou presklenia). * PRVÉ PODLAŽIE: Centrálny obývací priestor so spálňou, toaletou, kuchyňou a východom priamo na terasu a do záhrady. * PODKROVIE: Ďalšie 3 obytné miestnosti a kúpeľňa. Plynulé prepojenie interiéru s exteriérom riešia 3 vstupy do domu a pre maximálny komfort sú k dispozícii celkovo 3 kúpeľne.
 CHATA (180 M² ÚŽITKOVEJ PLOCHY, 400 M² POZEMOK) Samostatná bytová jednotka. K 120 m² obytnej plochy je k dispozícii ďalších 60 m² plôch vhodných na rozšírenie. Má vlastné súpisné číslo a spĺňa požiadavky na trvalý pobyt. Terasa s vírivkou ponúka výhľad priamo do korún stromov. Menší pozemok pri chate má nižšie nároky na údržbu, čo ocenia hlavne tí, ktorí hľadajú aktivity všade naokolo – a tých je v Národnom parku Malá Fatra naozaj veľa.
 ZÁHRADA PRI DOME, RELAX A PRIESTOR PRE ZÁĽUBY Štyri jazierka s leknami napája priamo Jánošíkov prameň vyvierajúci na stráni pri pozemku, ktorý dal aj meno celej rezidencii. O relax sa postará pravá fínska sauna, štýlový prístrešok s kamenným krbom a ďalší prístrešok s hojdacími sieťami. Bývalé stajne dnes slúžia ako sklady a dielňa, bývalá kruhová jazdiareň je vhodná na chov, ihrisko či dokonca ako heliport. 
LOKALITA PLNÁ MOŽNOSTÍ Blízkosť centra ponúka v pešej dostupnosti lekára, školu, obchody i reštauráciu. Zázrivá a okolie vyniká výnimočnou bezpečnosťou, absenciou neprispôsobivých komunít a je bez výskytu záplav či tornád. Príjemnú horskú klímu oceníte nielen v lete, ale aj v zime. Na výlety lákajú Jánošíkove diery, lanovka Vrátna, lyžiarske SKI areály aj Kubínska hoľa, aquaparky Tatralandia či Chochołowskie Termy a, samozrejme, Tatry. V celom Jánošíkovom kraji sú stovky kilometrov turistických trás s nezameniteľnou scenériou. Strategickou výhodou je aj blízkosť ČR a Poľska. To všetko v dosahu 10 až 70 km. 
NA VÝBER MÁTE TERAZ DVE MOŽNOSTI KÚPY CELEJ REZIDENCIE:
 1. TICHÁ AUKCIA OD 650 000 EUR Osvedčený spôsob pre dosiahnutie férovej ceny. Východisková cena je preto približne tretinu pod trhovou úrovňou porovnateľných nehnuteľností. Po obhliadke možno predložiť vlastnú ponuku. Domy sa v tomto režime predávajú bez hnuteľného vybavenia, vypratané a vymaľované. Ponuky vyhodnotíme najneskôr 31. októbra 2026. Rozhoduje nielen cena, ale aj spôsob vysporiadania. Výnimočne vyhovujúcu ponuku môže majiteľ prijať aj priamo pri obhliadke a aukciu predčasne ukončiť.
 2. PRIAMA KÚPA BEZ AUKCIE ZA 940 000 EUR Za štandardnú trhovú cenu získate celú rezidenciu na kľúč bez čakania na vyhodnotenie ponúk a navyše aj s kompletným vybavením interiérov aj exteriérov. Súčasťou je aj odovzdanie skúseností, know-how a postupov zabehnutého prenájmu s výbornými recenziami. Môžete tak plynule nadviazať na prevádzku a príjmy z prenájmu. Po ukončení tejto priamej ponuky prevezme ďalší predaj zmocnená realitná kancelária. Obhliadky priamo s majiteľmi prebiehajú výhradne počas trvania aukcie. Právny servis zabezpečuje nezávislý notár. Rezervujte si preto termín včas a príďte zažiť genius loci tohto miesta osobne. Video-prehliadku a info na: www.janosikovpramen.sk

Murovaný dom s 5 spálňami na pozemku 1 856 m² v tichej časti Černovej. Podlahové kúrenie v celom dome, verejná voda, kanalizácia a plyn, list vlastníctva bez tiarch. Nasťahuješ sa bez rekonštrukcie. Dom s takto veľkým rovinatým pozemkom v obytnej zóne Ružomberka sa predáva zriedka. Postavený z nadštandardných materiálov: tehla, škridla Bramac, plastové okná, podlahy kameň a drevo. Dve veci, ktoré bežný rodinný dom nemá: Pripravený na dve generácie. Poschodie má vyvedené rozvody pre samostatnú kuchyňu. Rodičia dole, mladí hore, každý s vlastnou kúpeľňou a WC. Pozemok s rezervou. 1 856 m² v obytnej zóne podľa územného plánu. Dispozícia: Prízemie (103 m²): kuchyňa, obývačka 35 m², spálňa, šatník, kúpeľňa (vaňa + sprchový kút), samostatné WC, chodba so vstavanou skriňou Poschodie (101 m²): 4 spálne (22, 18, 15, 13 m²), šatník, kúpeľňa (vaňa + sprchový kút), samostatné WC, výstup do podkrovia Suterén (68 m²): garáž 32 m², technická miestnosť, sklad, dielňa Technický stav: Kúrenie: plynové podlahové v celom dome + 2 kachľové pece Teplá voda: prietokový plynový ohrievač Voda, kanalizácia, plyn: verejné rozvody (žiadna studňa, žiadna žumpa) Strecha: škridla Bramac Vjazd do garáže: zámková dlažba Pozemok a okolie: 1 856 m², rovinatý, zatrávnený, s terasou. Výhľad na Čebrať a Tlstú horu. Zastávka MHD pred domom, centrum Ružomberka na dosah. Dom je pre rodinu, ktorá chce priestor, a nie kompromis v novostavbe na 500 m². Predávajú majitelia, bez realitky. Odovzdanie dohodou.

Ako výhradný zástupca majiteľa predstavujem a ponúkam na predaj výnimočnú príležitosť pre záujemcu, ktorý hľadá fungujúce podnikanie spojené s príjemným životným štýlom. Jedná sa o zabehnutý, obľúbený podnik U Muzikantov, v Liptovskom Mikuláši , mestská časť Ondrašová, ktorý je dlhé roky známym miestom stretnutí s vernou stálou klientelou. U Muzikantov nie je len pohostinstvo. Ide o štýlovú, útulnú vináreň rodinného charakteru v retro štýle. Je to miesto s príbehom, tradíciou a atmosférou, kam sa hostia radi vracajú. - V roku 2018 tento jedinečný koncept vyhral prestížnu súťaž : „O naj chalupu Slovenska" vyhlásenú televíziou JOJ - O tomto originálnom mieste vyšli rozsiahle články v obľúbených časopisoch Moja chalupa a Pekné bývanie, kde bol predstavený, ako inšpirácia pre milovníkov dobrého bývania a príjemnej atmosféry. Priestor ponúka jedinečnú kombináciu podnikania, oddychu a bývania v príjemnom prostredí medzi domácimi aj turistami, čo vytvára výborné podmienky pre úspešné podnikanie. Srdcom areálu je štýlová retro krčmička s osobitou atmosférou, doplnená o krásnu a pokojnú záhradu s príjemným posedením. Záhrada poskytuje hosťom súkromie, pokoj a priestor na relax pri dobrom jedle, či nápoji. Je ideálnym miestom na rodinné oslavy, stretnutia s priateľmi alebo organizovanie menších spoločenských podujatí. Súčasťou objektu je podkrovný apartmán a byt majiteľa na prízemí, altánok, záhradný domček, humno s garážou a to na celkovej výmere pozemku takmer 730 m2. Objekt je pripojený na verejný vodovod a kanalizáciu. Výhody objektu: • dlhoročne fungujúca a zabehnutá prevádzka, • stála klientela a výborné meno v okolí, • jedinečný retro štýl s neopakovateľnou atmosférou, • pokojná záhrada s vonkajším posedením, • možnosť okamžite pokračovať v podnikaní, • byt priamo v objekte, Na prípadné otázky rada odpoviem a obhliadku si s vami dohodnem.

Predstavujeme vám projekt VILLA DOMY JABLONOVÉ komorný súbor šiestich moderných rodinných domov zasadených do nádherného prírodného prostredia obce Jablonové pri Bytči. Projekt sa nachádza len niekoľko kilometrov od Súľovských skál, v jednej z najkrajších prírodných oblastí severozápadného Slovenska. Lokalita je ideálnou voľbou pre milovníkov turistiky, cyklistiky a aktívneho oddychu, ktorí zároveň nechcú prísť o pohodlnú dostupnosť mesta. Bytča je vzdialená len niekoľko minút a do Žiliny sa dostanete autom približne za 15 minút. Domy sú citlivo osadené do svahovitého terénu, vďaka čomu ponúkajú nádherné výhľady na okolitú prírodu, dostatok súkromia a výnimočnú atmosféru bývania. Premyslená dispozícia a takmer 200 m² využiteľného priestoru Každý dom pozostáva z čiastočne zapusteného suterénu a hlavného obytného podlažia. Čiastočne zapustený suterén ponúka: • garáž, • priestrannú technickú miestnosť, • praktický sklad, • kúpeľňu, • priestor pre letnú kuchynku, • výstup na veľkorysú krytú terasu s výmerou viac ako 46 m². Suterén tak neposkytuje iba technické a skladové zázemie, ale vytvára aj plnohodnotný priestor na oddych, rodinné stretnutia, grilovanie alebo príjemné letné posedenie s výhľadom na okolitú krajinu. Obytná časť s výmerou takmer 100 m² zahŕňa: • otvorenú kuchyňu prepojenú s jedálňou a obývacou izbou, • tri samostatné izby, • kúpeľňu, • samostatné WC, • miestnosť na domáce práce, prípadne praktický príručný sklad, • krytú terasu s výmerou približne 33 m². Denná časť domu je navrhnutá ako otvorený, vzdušný priestor s priamym prepojením na terasu. Dispozícia poskytuje komfortné bývanie pre rodinu, dostatok úložných priestorov aj kvalitné technické zázemie. Nehnuteľnosť sa predáva v štádiu otvorenej hrubej stavby so zateplenou strechou. Nový vlastník tak získava možnosť dokončiť si dom podľa vlastných predstáv, zvoliť si materiály, technológie, interiérové riešenie aj výsledný štandard bez nutnosti prispôsobovať sa už hotovému vyhotoveniu. V prípade záujmu vieme zabezpečiť dokončenie výstavby na kľúč. Prečo si vybrať VILLA DOMY JABLONOVÉ? • Komorný uzatvorený projekt iba šiestich rodinných domov, • výnimočné prírodné prostredie v blízkosti Súľovských skál, • nádherné panoramatické výhľady, • rýchla dostupnosť Bytče a Žiliny, • garáž priamo v dome, • takmer 100 m² obytnej plochy, • dve mimoriadne priestranné terasy s celkovou výmerou viac ako 79 m², • praktické technické a skladové priestory, • možnosť dokončenia domu podľa individuálnych predstáv, • atraktívna uvádzacia cena. Uvádzacia cena: 215 000 € VILLA DOMY JABLONOVÉ spájajú pokojné rodinné bývanie, krásu okolitej prírody a výbornú dostupnosť mesta. Sú ideálnou voľbou pre každého, kto hľadá moderný dom s veľkorysým priestorom, terasami, garážou a výhľadmi, ktoré sa len tak neopozerajú. Objavte miesto, kde môžete bývať každý deň v bezprostrednom kontakte s prírodou – a pritom zostať na dosah 3 okresných miest Bytče, Žiliny a Považskej Bystrice. Aktuálne prebieha dokončovanie výstavby prístupovej komunikácie, s predpokladom ukončenia do konca októbra 2026. Pre viac informácií, pôdorysy, technickú špecifikáciu alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať

Skopírujte si link na video vizualizáciu: https://youtu.be/x_b9wnhzOUM _____________________________________________________________________________________________TUreality ponúka na predaj rodinný dom v obci Turčianske Kľačany. Nachádza sa na pozemku o výmere 1311 m². Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou – strecha, okná, fasáda, rozvody aj kúrenie. Dispozične ponúka 5 izieb. Kuchyňa je prepojená s obývačkou a výstupom na terasu s výhľadom. Na prízemí sa nachádza spálňa, kúpeľňa a samostatná toaleta. Poschodie ponúka 3 izby a kúpeľňu. Dom je podpivničený. Komfort bývania zabezpečuje podlahové kúrenie na dolnom podlaží a radiátory na hornom. Obývačka disponuje krbom. Bonusom je samostatný dvojizbový bungalov – novostavba s kuchyňou prepojenou s obývačkou, izbou, kúpeľňou a južnou terasou. Energetický certifikát nebol majiteľom predložený. Pre viac info nás kontaktujte na +421 41 321 7800 alebo betak@tureality.sk

Moderný maklér ponúka na predaj samostatne stojaci 4-izbový bungalov v projekte Rezidencia Karvaša, situovaný v pokojnej lokalite Karvaša–Bláhovca vo Vrútkach. Nehnuteľnosť sa nachádza na vlastnom pozemku s výmerou 578 m² a zaujme jednopodlažnou dispozíciou, súkromím, prírodou v bezprostrednom okolí a dobrou dostupnosťou do Vrútok, Martina aj Žiliny. Je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú vlastný rodinný dom s dostatkom priestoru a možnosťou dokončenia interiéru podľa vlastných predstáv. Základné údaje: - Úžitková plocha: 91 m² - Zastavaná plocha: 120 m² - Výmera pozemku: 578 m² - Stav: novostavba – holodom (Možnosť zabezpečiť dokončenie domu do štandardu) - Energetický certifikát: A - Vykurovanie: podlahové vykurovanie s elektrickým kotlom - Parkovanie: prístrešok pre dve autá Praktická dispozícia a komfortné využitie: Bungalov ponúka praktickú 4-izbovú dispozíciu, ktorá prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť domu. Dominantou dennej časti je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, s priamym výstupom do exteriéru. Nočnú časť tvoria tri samostatné izby – hlavná spálňa a dve ďalšie izby vhodné ako detské izby, pracovňa alebo hosťovská izba. Súčasťou dispozície je kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, vstupná chodba a praktický úložný/technický priestor. Celý dom je riešený bez schodov na jednom podlaží, s dôrazom na jednoduché a komfortné každodenné fungovanie rodiny. Dom sa odovzdáva v stave holodom, ktorý zahŕňa kompletnú hrubú stavbu, osadené okná s izolačným sklom, vstupné dvere, rozvody vody, kanalizácie a elektroinštalácie, podlahové vykurovanie s elektrickým kotlom, vnútorné omietky, sadrokartónové stropy a zateplenie obvodového plášťa pripravené na finálnu fasádu. Súčasťou nehnuteľnosti je prístrešok pre dve autá. Nový majiteľ si môže interiér dokončiť podľa vlastného vkusu a rozpočtu, pričom v prípade záujmu je možné zabezpečiť aj dokončenie domu do štandardu. Praktické dispozičné riešenie ponúka komfortné rodinné využitie a možnosť prispôsobenia interiéru podľa vlastných predstáv. Výhody nehnuteľnosti: - novostavba v stave holodom - možnosť dokončenia do štandardu - priestranná denná časť s výstupom do exteriéru - podlahové vykurovanie s elektrickým kotlom - pokojné prostredie pri prírode - dobrá dostupnosť do Vrútok a Martina - Žilina približne 20 minút cez tunel Višňové - vhodné na vlastné rodinné bývanie aj ako investícia Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v projekte Rezidencia Karvaša v pokojnej lokalite Karvaša–Bláhovca vo Vrútkach, s prírodou v bezprostrednom okolí a dobrou dostupnosťou do okolitých miest. Vrútky a Martin sú dostupné v priebehu pár minút. Žilina je vzdialená približne 20 minút jazdy cez tunel Višňové. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného rodinného bývania pri prírode a dobrej dostupnosti do Vrútok, Martina a Žiliny. Cena: 299.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Zuzana Janochová - 0948 279 880 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj samostatne stojaci 4-izbový bungalov v projekte Rezidencia Karvaša, situovaný v pokojnej lokalite Karvaša–Bláhovca vo Vrútkach. Nehnuteľnosť sa nachádza na vlastnom pozemku s výmerou 578 m² a zaujme jednopodlažnou dispozíciou, súkromím, prírodou v bezprostrednom okolí a dobrou dostupnosťou do Vrútok, Martina aj Žiliny. Je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú vlastný rodinný dom s dostatkom priestoru a možnosťou dokončenia interiéru podľa vlastných predstáv. Základné údaje: - Úžitková plocha: 91 m² - Zastavaná plocha: 120 m² - Výmera pozemku: 578 m² - Stav: novostavba – holodom (Možnosť zabezpečiť dokončenie domu do štandardu) - Energetický certifikát: A - Vykurovanie: podlahové vykurovanie s elektrickým kotlom - Parkovanie: prístrešok pre dve autá Praktická dispozícia a komfortné využitie: Bungalov ponúka praktickú 4-izbovú dispozíciu, ktorá prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť domu. Dominantou dennej časti je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, s priamym výstupom do exteriéru. Nočnú časť tvoria tri samostatné izby – hlavná spálňa a dve ďalšie izby vhodné ako detské izby, pracovňa alebo hosťovská izba. Súčasťou dispozície je kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, vstupná chodba a praktický úložný/technický priestor. Celý dom je riešený bez schodov na jednom podlaží, s dôrazom na jednoduché a komfortné každodenné fungovanie rodiny. Dom sa odovzdáva v stave holodom, ktorý zahŕňa kompletnú hrubú stavbu, osadené okná s izolačným sklom, vstupné dvere, rozvody vody, kanalizácie a elektroinštalácie, podlahové vykurovanie s elektrickým kotlom, vnútorné omietky, sadrokartónové stropy a zateplenie obvodového plášťa pripravené na finálnu fasádu. Súčasťou nehnuteľnosti je prístrešok pre dve autá. Nový majiteľ si môže interiér dokončiť podľa vlastného vkusu a rozpočtu, pričom v prípade záujmu je možné zabezpečiť aj dokončenie domu do štandardu. Praktické dispozičné riešenie ponúka komfortné rodinné využitie a možnosť prispôsobenia interiéru podľa vlastných predstáv. Výhody nehnuteľnosti: - novostavba v stave holodom - možnosť dokončenia do štandardu - priestranná denná časť s výstupom do exteriéru - podlahové vykurovanie s elektrickým kotlom - pokojné prostredie pri prírode - dobrá dostupnosť do Vrútok a Martina - Žilina približne 20 minút cez tunel Višňové - vhodné na vlastné rodinné bývanie aj ako investícia Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v projekte Rezidencia Karvaša v pokojnej lokalite Karvaša–Bláhovca vo Vrútkach, s prírodou v bezprostrednom okolí a dobrou dostupnosťou do okolitých miest. Vrútky a Martin sú dostupné v priebehu pár minút. Žilina je vzdialená približne 20 minút jazdy cez tunel Višňové. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného rodinného bývania pri prírode a dobrej dostupnosti do Vrútok, Martina a Žiliny. Cena: 299.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Zuzana Janochová - 0948 279 880 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj samostatne stojaci 4-izbový bungalov v projekte Rezidencia Karvaša, situovaný v pokojnej lokalite Karvaša–Bláhovca vo Vrútkach. Nehnuteľnosť sa nachádza na vlastnom pozemku s výmerou 578 m² a zaujme jednopodlažnou dispozíciou, súkromím, prírodou v bezprostrednom okolí a dobrou dostupnosťou do Vrútok, Martina aj Žiliny. Je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú vlastný rodinný dom s dostatkom priestoru a možnosťou dokončenia interiéru podľa vlastných predstáv. Základné údaje: - Úžitková plocha: 91 m² - Zastavaná plocha: 120 m² - Výmera pozemku: 578 m² - Stav: novostavba – holodom (Možnosť zabezpečiť dokončenie domu do štandardu) - Energetický certifikát: A - Vykurovanie: podlahové vykurovanie s elektrickým kotlom - Parkovanie: prístrešok pre dve autá Praktická dispozícia a komfortné využitie: Bungalov ponúka praktickú 4-izbovú dispozíciu, ktorá prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť domu. Dominantou dennej časti je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, s priamym výstupom do exteriéru. Nočnú časť tvoria tri samostatné izby – hlavná spálňa a dve ďalšie izby vhodné ako detské izby, pracovňa alebo hosťovská izba. Súčasťou dispozície je kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, vstupná chodba a praktický úložný/technický priestor. Celý dom je riešený bez schodov na jednom podlaží, s dôrazom na jednoduché a komfortné každodenné fungovanie rodiny. Dom sa odovzdáva v stave holodom, ktorý zahŕňa kompletnú hrubú stavbu, osadené okná s izolačným sklom, vstupné dvere, rozvody vody, kanalizácie a elektroinštalácie, podlahové vykurovanie s elektrickým kotlom, vnútorné omietky, sadrokartónové stropy a zateplenie obvodového plášťa pripravené na finálnu fasádu. Súčasťou nehnuteľnosti je prístrešok pre dve autá. Nový majiteľ si môže interiér dokončiť podľa vlastného vkusu a rozpočtu, pričom v prípade záujmu je možné zabezpečiť aj dokončenie domu do štandardu. Praktické dispozičné riešenie ponúka komfortné rodinné využitie a možnosť prispôsobenia interiéru podľa vlastných predstáv. Výhody nehnuteľnosti: - novostavba v stave holodom - možnosť dokončenia do štandardu - priestranná denná časť s výstupom do exteriéru - podlahové vykurovanie s elektrickým kotlom - pokojné prostredie pri prírode - dobrá dostupnosť do Vrútok a Martina - Žilina približne 20 minút cez tunel Višňové - vhodné na vlastné rodinné bývanie aj ako investícia Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v projekte Rezidencia Karvaša v pokojnej lokalite Karvaša–Bláhovca vo Vrútkach, s prírodou v bezprostrednom okolí a dobrou dostupnosťou do okolitých miest. Vrútky a Martin sú dostupné v priebehu pár minút. Žilina je vzdialená približne 20 minút jazdy cez tunel Višňové. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného rodinného bývania pri prírode a dobrej dostupnosti do Vrútok, Martina a Žiliny. Cena: 299.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Zuzana Janochová - 0948 279 880 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj priestranný 6-izbový rodinný dom v vyhľadávanej mestskej časti Žilina – Závodie. Nehnuteľnosť sa nachádza na rohu ulíc Potočná a Krížna a zaujme veľkorysou úžitkovou plochou viac ako 300 m², modernizovanými technológiami a nízkymi prevádzkovými nákladmi. Je ideálnou voľbou pre veľkú rodinu, viacgeneračné bývanie alebo spojenie bývania s podnikaním, ktorí hľadajú komfort rodinného domu bez potreby každodenného dochádzania z okolitých obcí. Základné údaje: Úžitková plocha: viac ako 300 m² Zastavaná plocha: 110 m² Výmera pozemku: 534 m² Terasa / Suterén: terasa, takmer 100 m² suterén Stav: čiastočná rekonštrukcia / priebežne modernizovaný (r. 2009 a r. 2019) Parkovanie: garáž priamo v dome, prístrešok pre automobily a ďalšie parkovanie na vlastnom pozemku Ďalšie údaje: 6 izieb, 2 nadzemné podlažia + suterén, rok výstavby 1973, Rovinatý pozemok Inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia, internet na pozemku Praktická dispozícia a komfortné využitie: Nehnuteľnosť pozostáva z dvoch obytných podlaží so 6 izbami, 2 kuchyňami a 2 kúpeľňami. Veľkou výhodou je takmer 100 m² suterén, v ktorom sa nachádza garáž, technická miestnosť, práčovňa, sklad a ďalšie zázemie domu. Súčasťou nehnuteľnosti je udržiavaná záhrada s terasou, ktoré vytvárajú príjemný priestor na oddych, rodinné stretnutia aj rekreáciu. Praktické dispozičné riešenie a variabilný priestor ponúkajú príjemnú atmosféru a komfortné využitie s možnosťou dvojgeneračného bývania alebo oddelenia rodinného a pracovného priestoru. Technológie a energetické riešenia domu : Dom je vybavený technológiami, ktoré zvyšujú komfort bývania a zároveň pomáhajú udržiavať nízke prevádzkové náklady: fotovoltická elektráreň na výrobu elektrickej energie, solárny systém na ohrev vody, 2 klimatizačné jednotky, ktoré je možné využívať nielen na chladenie, ale aj na vykurovanie, samostatná technologická miestnosť so zázemím pre technológie domu a počítačovú sieť, gigabitová dátová sieť rozvedená do celého domu – každá miestnosť má vlastnú samostatnú prípojku do počítačovej siete, dom je tak pripravený na stabilné káblové internetové pripojenie v jednotlivých miestnostiach, čo je praktické pre home office, podnikanie, multimédiá aj náročnejšiu domácu sieť. Výhody nehnuteľnosti: - Veľkorysá úžitková plocha viac ako 300 m² - Možnosť dvojgeneračného bývania (2 kuchyne, 2 kúpeľne) - Rozsiahly suterén (takmer 100 m²) s garážou, práčovňou a skladom - Modernizácia v r. 2019 (nové okná a dvere, kotol, podlahové vykurovanie, sadrové omietky) - Fotovoltická elektráreň a možnost vykurovania klimatizáciou - Nízke prevádzkové náklady - Garáž v dome, prístrešok + ďalšie parkovacie miesta na pozemku - Rovinatý rohovo umiestnený pozemok s priamym prístupom - Kompletná občianska vybavenosť v okolí Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v mestskej časti Žilina – Závodie s vyhľadávaným charakterom pokojného rodinného bývania priamo v meste. V blízkom okolí nájdete obchody, školy, služby aj zastávky MHD, pričom centrum Žiliny je vzdialené len niekoľko minút autom s výborným napojením na hlavné dopravné ťahy. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania, súkromia a všetkých výhod mestskej infraštruktúry. Cena: Cena dohodou Mesačné náklady sú nízke: elektrina cca 65 €/mes. (vrátane nabíjania EV), plyn záloha 148 €/mes. (s preplatkami), voda cca 20 €/mes. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Zuzana Janochová - 0948 279 880 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Hľadáte nehnuteľnosť, ktorú môžete využívať pre seba a zároveň vám môže prinášať príjem? Moderný maklér ponúka na predaj priestranný rodinný dom v atraktívnej lokalite Zázrivá, ktorý spája komfort vlastného bývania a rekreácie s možnosťou vytvorenia zaujímavého investičného projektu. Dom s úžitkovou plochou približne 240 m² sa nachádza na pozemku s výmerou 704 m². Ponúka štyri samostatné spálne, dve kúpeľne, veľkorysé spoločné priestory a dostatok miesta pre väčšie rodiny či skupiny priateľov. Vďaka svojej dispozícii, veľkosti a lokalite je vhodný na celoročné bývanie, vlastnú rekreáciu aj krátkodobý prenájom. Dispozícia nehnuteľnosti: Prízemie tvorí vstupná chodba, priestranná kuchyňa, veľká obývacia izba s krbom, kúpeľňa s toaletou a dve samostatné izby. Na poschodí sa nachádzajú ďalšie dve veľké samostatné izby a druhá kúpeľňa. Dom tak ponúka päť obytných miestností vrátane obývacej izby a štyri samostatné spálne. Aktuálna ubytovacia kapacita je približne 8 až 10 hostí. Vďaka veľkorysej úžitkovej ploche a priestranným izbám má budúci majiteľ možnosť vhodným doplnením lôžok vytvoriť ubytovanie pre 8 až 12, prípadne až 14 hostí. Vyššiu ubytovaciu kapacitu si nový majiteľ môže prispôsobiť podľa svojho podnikateľského zámeru a požadovaného štandardu ubytovania. Technické informácie: Výmera pozemku: 704 m² Zastavaná plocha: 140 m² Úžitková plocha: približne 240 m² Rok výstavby pôvodnej stavby: 1970 Konštrukčný systém: drevostavba Rekonštrukcia: 2010 Plastové okná s dvojsklom Elektroinštalácia rekonštruovaná približne v roku 1990, v kúpeľni obnovená v roku 2010 Rekonštrukcia strešnej krytiny a strešných okien približne v roku 1995 Nové tepelné čerpadlo inštalované v októbri 2025 Krb v obývacej izbe Vlastná studňa Čistička odpadových vôd Internet Mesačné náklady na elektrickú energiu sú podľa informácií majiteľa približne 200 €. Dom ponúka možnosť celoročného využívania. Exteriér a parkovanie: Pozemok s výmerou 704 m² poskytuje priestor na oddych aj spoločné aktivity. Nachádza sa tu altánok s posedením, priestor na grilovanie a opekanie a dve hospodárske stavby vhodné na uskladnenie dreva, bicyklov, športového vybavenia či záhradnej techniky. Výhodou je bezproblémové parkovanie pre viacero vozidiel, čo ocenia najmä väčšie skupiny hostí. Lokalita: Zázrivá je obľúbenou rekreačnou lokalitou v krásnom prírodnom prostredí Malej Fatry a Oravy. Okolie ponúka možnosti turistiky, cyklistiky, zimných športov, rodinných výletov aj pokojného oddychu v prírode. Práve spojenie horského prostredia, súkromia a možností celoročného rekreačného vyžitia vytvára zaujímavé predpoklady na krátkodobý prenájom. Dom je zároveň ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú únik od každodenného ruchu a chcú si užívať čas s rodinou či priateľmi. Investičný potenciál – nehnuteľnosť, ktorá môže zarábať Táto nehnuteľnosť ponúka zaujímavú kombináciu vlastného využitia a možnosti vytvárať pravidelný príjem z krátkodobého prenájmu. Vďaka štyrom samostatným spálňam, dvom kúpeľniam, veľkým spoločným priestorom a možnosti navýšenia ubytovacej kapacity môže osloviť rodiny, skupiny priateľov aj záujemcov o spoločné víkendové či dovolenkové pobyty. Aký príjem môže nehnuteľnosť prinášať? Pri modelovej priemernej cene 220 € za noc vychádza orientačný ročný hrubý príjem nasledovne: Ročná obsadenosť Prenajaté noci Hrubý ročný príjem 30 % približne 110 24 090 € 40 % približne 146 32 120 € 50 % približne 183 40 150 € Pri kúpnej cene 269 000 € predstavuje modelový hrubý ročný výnos približne 9 %, 11,9 % alebo 14,9 % podľa dosiahnutej obsadenosti. Uvedené výpočty predstavujú orientačný model, nie skutočne dosiahnuté výsledky. Nehnuteľnosť doposiaľ nebola využívaná na krátkodobý prenájom. Výpočty nezahŕňajú náklady na prevádzku, upratovanie, energie, správu, provízie rezervačných portálov, dane ani prípadné počiatočné investície do vybavenia a rozšírenia kapacity. Skutočný výnos bude závisieť od sezónnosti, dosiahnutej ceny za noc, obsadenosti, kvality vybavenia a spôsobu prevádzkovania nehnuteľnosti. Pomôžeme vám aj s rozbehnutím prenájmu Nemusíte vedieť, ako s krátkodobým prenájmom začať. Kúpou tejto nehnuteľnosti sa naša spolupráca nemusí skončiť. V prípade záujmu vám vieme pomôcť s kompletným nastavením stratégie krátkodobého prenájmu, prípravou nehnuteľnosti na ubytovanie hostí, profesionálnou prezentáciou, nastavením cien, marketingom a vytvorením ponúk na rezervačných portáloch Airbnb a Booking.com. Zároveň vám vieme zabezpečiť aj kompletnú správu krátkodobého prenájmu, aby ste sa nemuseli osobne venovať každodennej prevádzke. Názor makléra: Na tejto nehnuteľnosti vidím predovšetkým príležitosť. Veľkorysá dispozícia, štyri samostatné spálne, dve kúpeľne a atraktívna lokalita vytvárajú priestor na vybudovanie rekreačného ubytovania s vyššou kapacitou. Nový majiteľ si môže dom prispôsobiť vlastným predstavám, využívať ho na bývanie či rodinné pobyty a v čase, keď ho nepotrebuje, ponúkať na krátkodobý prenájom. A práve v tom vidím jeho najväčšiu výhodu – nekupujete si len rodinný dom v krásnom prostredí, ale nehnuteľnosť s možnosťou vytvoriť si vlastný rekreačný podnikateľský projekt. Cena: 269.000 € Mesačné náklady sú približne 199 € / mesiac. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Zuzana Janochová - 0948 279 880 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Predám rodinný dom s pozemkom v zaujímavej lokalite Liptovský Mikuláš - Demänová. Nehnuteľnosť je postavená na krásnom slnečnom a rovinatom pozemku v tichej časti obce. Zo západnej strany je ohraničená prístupovou cestou a potokom Demänovka, ktorý zvyšuje celkovú atraktivitu pozemku a zároveň zabezpečuje, že ďalšia zástavba týmto smerom už nebude možná. Rozloha pozemku je 871 m2, pričom zastavaná plocha je 193m2. Dom skolaudovaný v 1963 potrebuje rekonštrukciu. Aktuálne je neobývaný, priložené fotografie sú 2 roky staré. Na hranici pozemku je pripravená prípojka na optický internet. Prosím, aby ma nekontaktovali sprostredkovatelia a RK s ponukami na "lepší predaj".

Skopírujte si link na video vizualizáciu: https://youtu.be/4kMh4L6GxW8____________________________________________________________________________________________ TUreality ponúka na predaj novostavbu rodinného domu typu bungalov v Kláštore pod Znievom. Dom sa predáva dokončený v štandarde, ktorý zahŕňa podlahy, zárubne a kuchynskú linku. Dom sa nachádza na slnečnom pozemku o výmere 566 m2, pozemok je u troch strán oplotený, rovinatý, parkovanie pre dve autá pred domom, terasa a chodník okolo domu je zo zámkovej dlažby. Dom disponuje napojením na všetky siete (voda, kanalizácia, plyn). Podlahové kúrenie, veľká moderná kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatná toaleta a logiky oddelená denná a nočná časť potešia aj tých najnáročnejších. Rodinný dom bol postavený z Ytongu, disponuje prípravou na krb a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Pre bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle +421 41 321 7800 alebo e-mailom na betak@tureality.sk. Energetický certifikát nebol majiteľom predložený.

Skopírujte si link na video vizualizáciu: https://youtu.be/w9ZPw6ajRZc____________________________________________________________________________________________ TUreality Vám ponúka na predaj chalupu evidovanú ako rodinný dom. Doteraz slúžila na víkendovú rekreáciu, no je vhodná aj na celoročné bývanie. Dom je zateplený, prešiel kompletnou rekonštrukciou a predáva sa zariadený. Na prízemí sa nachádza veľká obývacia izba, kuchyňa, chodba a priestranná kúpeľňa. Poschodie tvorí oddychová hala a dve veľké izby. Dom je napojený na vodu, kanalizáciu a elektrinu, má aj vlastnú studňu. Vykurovanie zabezpečuje plynový kotol a ohrev vody bojler.Rovinatý pozemok je oplotený a udržiavaný. Nachádza sa na ňom záhradný domček na náradie, prístrešok na vonkajšie posedenie aj prístrešok na parkovanie áut. Vstup na pozemok vedie cez veľkú bránu. Energetický certifikát nebol majiteľom predložený. Pre viac informácií nás kontaktujte na telefónnom čísle +421 41 321 7800 alebo e-mailom na betak@tureality.sk.

Skvelá investícia len 10 minút od Liptovského Mikuláša a Liptovskej Mary! Ponúkame na predaj Rodinný dom postavený v roku 1950, podpivničený s valbovo-sedlovou strechou. Ide o rodinný dom s rozsiahlym pozemkom vo výmere 2130 m2 na tichom mieste nachádzajúcom sa v Liptovských Beharovciach s krásnym výhľadom na okolitú prírodu, ideálne pre milovníkov pokoja a vidieckeho života. Vzhľadom na rozmery pozemku vo výmere 2130 m2 je pozemok dokonalou možnosť pre výstavbu ďalších rodinných domov v danej lokalite. Rodinný dom má jedno nadzemné podlažie – prízemie a jedno podzemné podlažie – suterén. Vstup do domu je z južnej strany cez verandu. Z východnej strany je ku domu pristavená dreváreň. Rodinný dom je napojený kanalizačnou prípojkou na žumpu, vodovodnou prípojkou na studňu a elektrickou prípojkou na elektrickú energiu. Dispozícia rodinného domu: Na poschodí sa nachádza veranda, chodba, schodisko, kuchyňa, dve izby, kúpeľňa a sklad. V suteréne sa nachádzajú 4 miestnosti a chodba so schodiskom. Súčasťou rodinného domu je povala. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať!

Predám rodinný dom v Terchovej, srdce Malej Fatry. Cena nehnuteľnosti: 299 900 € a k tomu kompletné zariadenie a vybavenie (samostatne) 11 000 €. O nehnuteľnosti • Úžitková plocha: 255 m² • Dispozícia: 5 spální, 3 kúpeľne, veľká spoločná kuchyňa + obývacia izba, garáž, technická miestnosť • Pozemok: vlastný dvor s altánkom a kúpacou kaďou + parkovanie pre viacero áut, vstup na pozemok spoločnou príjazdovou cestou • Kolaudácia: 2022 — prakticky nová stavba Dom vznikol kompletnou rekonštrukciou a nadstavbou — murivo YTONG, podlahové teplovodné kúrenie, tepelné čerpadlo + kotol na pevné palivo, plastové okná s dvojsklom, fasáda zateplená polystyrénom, strop vatou – jedná sa o veľmi úsporný dom, náklady na elektrinu, TÚV, vykurovanie spolu priemerne do 120 eur mesačne (pri prevádzke výhradne cez tepelné čerpadlo bez využitia tuhého paliva). Čo dostanete navyše Toto nie je len dom — je to pripravený biznis: • Profil na Booking.com pod názvom Dovolenkový dom Púpava s hodnotením 9,3/10 • Overený ročný obrat – výnosové percento 9% hodnoty • Kúpacia kaďa s tryskami — prémiový prvok pre hostí • Vlastná vŕtaná studňa — nezávislý dodatočný zdroj vody • Nízke prevádzkové náklady — kvalitné zateplenie (YTONG 300mm + polystyrén) v kombinácii s tepelným čerpadlom zabezpečuje výrazne nižšie náklady na vykurovanie a ohrev TÚV oproti štandardným domom • Detský kútik s teepee, sedacím vakom a hracou podložkou • Trampolína, šmykľavka — záhrada pre rodiny s deťmi • Altánok s posedením • Kompletne zariadená kuchyňa (varná doska, rúra, umývačka, digestor, chladnička, mikrovlnná rúra, hriankovač, mixér, riady, hrnce...) • Nábytok, dekorácie, posteľná bielizeň, osušky, uteráky — všetko pripravené na okamžitý príjem hostí Poloha a výhody lokality Dom stojí v širšom centre Terchovej — turistického centra Malej Fatry s lyžiarskym strediskom Vrátna. Obec s cca 4 000 obyvateľmi a 68 osadami je celoročnou destináciou — zima (lyžovanie), leto (turistika, cyklistika, MTB). Keďže sa dom nachádza priamo na začiatku časti Biely potok je v pešej dostupnosti niekoľko reštaurácii, aj welness, miestny pivovar a niekoľko turistických chodníkov. Výnimočná poloha pozemku: • Z celej jednej strany domu preteká potok lemovaný prirodzenou zeleňou, pocit súkromia a prírody priamo pri dome • Veľké vydláždené parkovisko — kapacita pre viacero áut hostí • Vzdialené cca 24 km / 27 minút od krajského mesta Žilina Technické parametre Úžitková plocha 255 m² Zastavaná ploch 122 m² (prízemie) + 133 m² (poschodie) + garáž v prednej časti domu Počet spální 5 Počet kúpeľní 3 Vykurovanie Tepelné čerpadlo (primárny zdroj) + kotol na tuhé palivo (záloha) Kúrenie Podlahové teplovodné TÚV Tepelné čerpadlo — nízke prevádzkové náklady Vlastná studňa Áno (vŕtaná) — dodatočný zdroj vody Okná Plastové, žalúzie, sieťky Garáž Áno Parkovanie Áno Kolaudácia 06/2022 Pozemky celkovo 471 m2 Pre koho je vhodná táto ponuka: Ideálny kupujúci je niekto, kto chce mať vlastný dovolenkový dom v Malej Fatre a zároveň ho prenajímať počas voľných termínov — príjem z prenájmu s rezervou reálne pokrýva celé náklady na vlastníctvo a prevádzku. Nehnuteľnosť je vhodná aj pre trvalé rodinné bývanie.

Hľadáte dom, ktorý ponúkne dostatok priestoru pre celú rodinu, výbornú lokalitu a zároveň potenciál vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv? Práve ste ho našli! Priestor pre rodinu, posedenie v zimnej záhrade a záhrada hneď za domom. Tri spálne na poschodí dopĺňa denná časť na prízemí, dve kúpeľne a podpivničenie s garážou. Zimná záhrada s vírivkou prepája bývanie s vonkajším priestorom. Dom je čiastočne zrekonštruovaný a ponúka možnosť postupnej modernizácie podľa vlastného vkusu. Veľkorysý rodinný dom v radovej zástavbe vo vyhľadávanej lokalite Stráne. Táto časť mesta Martin patrí dlhodobo medzi najobľúbenejšie lokality pre rodinné bývanie – spája pokojné prostredie plné zelene s výbornou dostupnosťou do centra mesta, kompletnou občianskou vybavenosťou a blízkosťou prírody. Dom zaujme už pri prvom pohľade svojou veľkosťou, praktickým dispozičným riešením a množstvom benefitov, ktoré dnešné rodiny ocenia. Bonusom je príjemná zimná záhrada s vírivkou, kde si môžete dopriať relax počas celého roka. Čo vás na dome určite osloví: ✔ veľkorysá úžitková plocha ✔ úplné podpivničenie domu ✔ garáž pod domom s elektrickým otváraním brány ✔ nadštandardne dlhá garáž až 11 m ✔ parkovanie pre ďalšie 3 autá ✔ zimná záhrada s vírivkou ✔ upravený terasovitý pozemok ✔ záhradný altánok na oddych aj rodinné posedenia ✔ kompletne poddrenážovaný a odvodnený dom ✔ pokojná a veľmi žiadaná lokalita ✔ trojvložkový komín s krbom v interiéri Technické informácie: zastavaná plocha: 161 m² záhrada: 154 m² kolaudácia: 1984 osobné vlastníctvo všetky IS k dispozícii plastové okná podlahy: parkety, dlažba, linoleum rovná strecha – hurdiskové stropy, krytina IPA mesačné náklady cca 235 € Dispozícia: V suteréne sa nachádza niekoľko skladových priestorov, garáž, kotoľňa Na prízemí sa nachádza predsieň, šatník, obývacia izba s jedálenským kútom a kuchyňou, s východom do zimnej záhrady, kúpeľňa s WC a sprchovým kútom, a schodisko s výstupom na prednú loggiu. Na poschodí sa nachádzajú 3 spálne, hala, kúpeľňa s rohovou vaňou a dve loggie. Dom disponuje dvomi kúpeľňami – jedna ponúka rohovú vaňu, druhá sprchový kút. Zadná časť domu je orientovaná do súkromia záhrady a poskytuje priamy vstup do zimnej záhrady s vírivkou, ktorá vytvára ideálne miesto na relax po náročnom dni. Technológie: obojživelný bojler (elektrina/plyn) elektrický prietokový ohrievač vody v kuchyni Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá priestranný dom vo výbornej lokalite s možnosťou ďalšieho zveľaďovania a modernizácie podľa vlastného vkusu. Domy v lokalite Stráne sa na trhu objavujú len zriedka. Nezmeškajte príležitosť bývať vo vyhľadávanej časti Martina s výbornou dostupnosťou a príjemnou atmosférou. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Radi vás touto nehnuteľnosťou osobne prevedieme.

Niektoré domy sa kupujú. Do niektorých sa zamilujete. Existujú domy, ktoré vznikli preto, aby sa predali. A potom sú domy, ktoré vznikli preto, aby v nich niekto prežil celý život. Práve taký vám dnes predstavujeme. Len 6 km od Dolného Kubína, v novej ulici pokojnej tradičnej kresťanskej obce, vyrástol dom, pri ktorom sa nerobili kompromisy. Miesto, kde môžu deti vyrastať bezpečne, rodičia si po práci oddýchnuť a celá rodina vytvárať spomienky na celý život. Lokalita je snom každej mladej rodiny. Materská škola aj obchod sú vzdialené približne 100 metrov, v pešej dostupnosti je vlaková zastávka a obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. To všetko uprostred nádhernej prírody, no zároveň na dosah mesta. Dom nebol postavený ako developerský projekt. Majitelia ho stavali pre seba. Preto si dali záležať na každom detaile. Nájdete tu: luxusné tepelné čerpadlo, podlahové vykurovanie, prípravu na rekuperáciu, kamerový systém, vonkajšie žalúzie, veľké 6-komorové okná, ktoré zaplavujú interiér prirodzeným svetlom. Dominantou domu je špičkový nemecký teplovzdušný krb s dvojitým spaľovaním. V prípade potreby dokáže vykurovať dom a nahradiť tepelné čerpadlo. Jeho najväčšou hodnotou však nie je výkon. Je to atmosféra – vôňa dreva, praskanie ohňa a večery, na ktoré sa nezabúda. Na kvalite sa tu nešetrilo. Dom je zateplený 20 cm izoláciou, strechu tvorí kvalitná škridla Bramac, použitá bola minerálna vlna a všetky materiály boli vyberané s dôrazom na životnosť, energetickú úspornosť a vysoký štandard bývania. Spodné podlažie zostáva kompletne zariadené a je súčasťou predaja. Kuchyňa je kapitolou sama o sebe. Lakované striekané dvierka, prémiové kovanie Blum a vstavané značkové spotrebiče – chladnička, rúra, mikrovlnná rúra aj umývačka riadu. A potom príde moment, ktorý pobaví každú návštevu. Nenápadné dvere. Žiadna klasická komora. Tajný vstup, za ktorým sa ukrýva veľká špajza s miestom na mrazničku aj bohaté zásoby. Detail, ktorý robí tento dom výnimočným. Áno, záhrada ešte čaká na svoju finálnu podobu. A možno je to práve jej najväčšia výhoda. Nebudete prerábať cudzie predstavy. Vytvoríte si vlastný priestor – bazén, altánok, detské ihrisko či okrasnú záhradu presne podľa svojich snov. Tento dom nepotrebuje presviedčať každého. Hľadá majiteľov, ktorí rozumejú kvalite. Ľudí, ktorí vedia, že poctivá stavba, prémiové technológie a kvalitné materiály majú svoju hodnotu aj o dvadsať rokov. Cena je pevná- avšak rozumnej dohode sa nebránime. Nie preto, že by sme nechceli rokovať. Ale preto, že poznáme hodnotu toho, čo ponúkame. Cena odzrkadľuje kvalitný pozemok, poctivú stavbu a technológie, ktoré boli vyberané bez kompromisov. Ak vo vás tento dom niečo prebudil... možno si nečítate obyčajný inzerát. Možno ste práve našli miesto, ktoré budete raz nazývať domovom.

Ponúkame na predaj 5-izbový rodinný dom v radovej zástavbe so sedlovou strechou, kolaudovaný v r. 1992. Úžitková plocha domu je 238m2. Pozemok 329 m2. Je po čiastočnej rekonštrukcii. Udržiavaný, vyprataný a pripravený k okamžitému nasťahovaniu alebo rekonštrukcii podľa predstáv nového majiteľa. Hlavné výhody nehnutelnosti: * Výborná dispozícia: 5 obytných miestností ponúka dostatok súkromia pre každého člena rodiny. * Kompletne podpivničený: Suterén poskytuje obrovský úložný priestor, dielňu, práčovňu garáž alebo technické zázemie. * Plynové kúrenie: Dom je napojený na všetky inžinierske siete, vrátane plynového ústredného kúrenia. V dome je nainštalovaný úplne nový plynový kondenzačný kotol ako aj zásobník na ohrev TÚV. Nízke náklady na vykurovanie. El.rozvody sú medené.Istič 3x25 A typ C. Zásuvka na 400 V( 1 v garážii, 2 v technickej miestnosti). * Lukratívna lokalita: ul.Medze ponúka tiché bývanie v slepej ulici s výbornou dostupnosťou do centra mesta, k Liptovskej Mare aj do Akvaparku Tatralandia. Dispozícia a stav nehnutelnosti: * Suterén: Garaž, technická miestnosť, skladové priestory. Spolu 48 m2. * obytná časť: 5 izieb, kuchyňa, 1x kupelňa(2 umývadlá, vaňa, sprchový kút), 2x WC, 2x šatník. Spolu 190 m2. Pozemok s výmerou 329 m2 je optimálny - poskytuje priestor na rodinné posedenie na terase(východ priamo z obývačky alebo zo suterénu), menšou záhradkou, no nevyžaduje si hodiny náročnej údržby. Pre ďalšie informácie o nehnutelnosti a dohodnutie osobnej obhliadky môj kontakt: T.č.: 0944 707 460. Dôležité upozornenie pre realitné kancelárie (RK). 1) Nevolajte mi s ponukou zaradenie nehnutelnosti do vašej databázy, ponukou zastupovania. 2) Nedávam súhlas na kopírovanie textu, sťahovanie fotografií ani na zverejňovanie tejto ponuky na iných portáloch pod hlavičkou žiadnej RK.

PREMIUM LIVING vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj jedinečný 5 izbový rodinný dom pri Bytči, ktorý sa rozprestiera na ohromujúcom pozemku o výmere 6447m². Nehnuteľnosť, postavená v roku 2006 do štádia hrubej stavby a s následným dokončením v roku 2007, ponúka harmonické spojenie moderného bývania a pohodlia. Dom sa predáva kompletne zariadený, vrátane záhradnej a ostatnej techniky, a to všetko na výnimočnej zastavanej ploche 360m² s úžitkovou plochou domu 160,81m². 3D obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=LSCE9XvHPHD VIDEO: https://youtu.be/_It17Z1w1vU Dispozícia domu zahŕňa: - vstupnú halu, ktorá prirodzene vedie do technickej miestnosti - 16,25m², - priestrannú obývaciu miestnosť s krbom - 27,28m², - modernú kuchyňu so skladovým priestorom - 17,50m², - 2x spálňu - 17,00m² a 12,96m², - útulnú detskú izbu - 12,25m², - hosťovskú izbu - 12,23m², - samostatné WC - 1,90m², - priestrannú kúpeľňu, kde nájdete vaňu, sprchový kút a WC - 8,05m², - pochôdznu povalu, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor. Dom sa môže pochváliť tromi terasami, ktoré sú kompletne zakryté - letnou terasou s bazénom, ležadlami aj grilom pre nezabudnuteľné rodinné chvíle, zimnou terasou s krbom na zahriatie počas chladnejších dní a vstupnou terasou pri hlavnom vchode, ktorá víta každý príchod. Všetky stavebné kritériá sú splnené na najvyššej úrovni, pričom boli použité len tie najkvalitnejšie materiály. Na pozemku vás okrem domu čaká aj: parkovanie na súkromnej príjazdovej ceste pre viac ako 4 vozidlá, parkovanie pred garážou za bránou na 1 vozidlo, dvoj garáž (42m²) s odkladacími policami a priestorom na malotraktor, skladový priestor spojený so zimnou záhradou, dva menšie sklady (cca 8m² každý) a vínna pivnica s posedením z masívneho dreva. Všetky schody a chodníky sú zastrešené pergolami z masívneho dreva a lexanu. K pozemku vedie samostatná prístupová asfaltová cesta v osobnom vlastníctve. V prípade záujmu o prehliadku nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkam na predaj novostavbu 4-izbového rodinného domu typu bungalov v stave holodom. RD sa nachádza v obci Košťany nad Turcom (SECOLAND) na pozemku o rozlohe 497 m² a pozostáva z obývacej izby, kuchyne, špajze, spálne, 2 detských izieb, kúpeľne s WC, samostatného WC a technickej miestnosti. Úžitková plocha RD je 110 m², zastavaná plocha 137 m². Holodom je vo výstavbe. V cene holodomu sú zahrnuté: * základy * murovací tehlový systém BRITTERM * strešná konštrukcia – drevený väzníkový krov * strešná krytina PVC fólia * plastové okná a vchodové dvere * vnútorné rozvody vody, kanalizácie, rozvody teplovodného podlahového vykurovania * rozvody elektroinštalácie a bleskozvod * rozvody rekuperácie * vnútorné omietky stien * hydroizolácie podláh, zateplenie podláh, betónové potery podláh * sadrokartónové stropné podhľady, parozábrana * zateplenie stropu * vnútorná maľovka stien a stropov * zateplenie fasády hrúbky 160 mm * silikónová fasádna omietka * prípojka elektriky, prípojka vody, prípojka kanalizácie

Ponúkame na predaj 3 izbový Rodinný dom s úžitkovou plochou 140 m², ktorý je podpivničený. Dom je postavený z tehly a pozostáva z troch izieb, samostatného WC, kúpeľne a kuchyne. Momentálne je dom v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi umožňuje realizovať prestavbu a úpravu interiéru podľa vlastných predstáv. Pozemok má rozlohu 436 m², je rovinatý a poskytuje dostatok priestoru na oddych, či záhradné úpravy. Vykurovanie je zabezpečené plynom. Nehnuteľnosť sa nachádza v širšom centre mesta, v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou – školy, obchody, zdravotné stredisko, služby – a s výbornou dostupnosťou na mestskú dopravu. Ide o skvelú voľbu pre tých, ktorí hľadajú dom s potenciálom na rekonštrukciu v atraktívnej lokalite. Zaujala vás táto nehnuteľnosť, alebo potrebujete viac informácií? Neváhajte ma kontaktovať na tel. č. 0908 922 101 rád Vám poskytnem kompletné informácie a dohodneme si termín obhliadky. Michal Štefaňák RSc. – Váš realitný maklér nuvio – kompletné realitné služby Aj váš dom, byt, alebo pozemok predáme rýchlo a profesionálne. Kontaktujte nás ešte dnes.

Priestranný rodinný dom v centre Rajca na pokojnej jednosmernej ulici, s riekou, zeleňou a detským ihriskom bezprostredne za domom. Ponúkam na predaj rodinný dom v centre Rajca, ktorý ponúka zaujímavé spojenie výbornej polohy, pokojného prostredia a veľkorysého priestoru. Dom sa nachádza na pokojnej jednosmernej bočnej ulici s minimálnou premávkou, vďaka čomu poskytuje príjemné a pokojné bývanie a zároveň zostáva v bezprostrednej pešej dostupnosti centra mesta. Veľkým benefitom nehnuteľnosti je jej okolie. Bezprostredne za domom sa nachádza rieka, zeleň a detské ihrisko, čo vytvára príjemný priestor na oddych a trávenie voľného času. PRIESTOR A MOŽNOSTI Dom má zastavanú plochu 160 m² a k nehnuteľnosti patrí záhrada s výmerou približne 99 m². Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave, čo ponúka novému majiteľovi možnosť rekonštrukcie a vytvorenia bývania podľa vlastného vkusu, potrieb a predstáv. Veľkorysá zastavaná plocha umožňuje premyslieť nové dispozičné riešenie. Dom môže byť vhodný ako rodinné bývanie, viacgeneračný domov alebo investičná nehnuteľnosť. Praktickým a zaujímavým prvkom je vstup do domu nielen z ulice, ale aj zo zadnej časti cez záhradu. Toto riešenie ponúka pohodlné prepojenie domu so záhradou a okolím rieky a môže byť výhodou aj pri budúcej rekonštrukcii. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • zastavaná plocha domu: 160 m² • záhrada: cca 99 m² • stav: pôvodný stav • centrum Rajca • pokojná jednosmerná ulica s minimálnou premávkou • centrum mesta v bezprostrednej pešej dostupnosti • rieka a zeleň bezprostredne za domom • detské ihrisko v blízkosti • vstup do domu aj zo zadnej časti cez záhradu • občianska vybavenosť v pešej dostupnosti LOKALITA Rajec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a zároveň príjemné prostredie Rajeckej doliny. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, služby, školy, škôlky, zdravotná starostlivosť, športoviská a ďalšia občianska vybavenosť. Nehnuteľnosť má zároveň výhodu bezprostrednej blízkosti rieky a zelene, pričom okolie ponúka možnosti na prechádzky, cyklistiku, turistiku a oddych. PREČO TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ? Centrum mesta. Pokojná jednosmerná ulica. Rieka a zeleň za domom. Veľkorysý priestor. Vstup aj zo záhrady. A možnosť vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. Ak hľadáte priestranný dom v centre Rajca, ale zároveň chcete pokojné prostredie mimo rušnej komunikácie, táto nehnuteľnosť ponúka zaujímavú kombináciu polohy a priestoru. Osobná obhliadka najlepšie ukáže možnosti a potenciál tejto nehnuteľnosti. Cena: 298 000 € – dohoda možná Poznámka: Jedna z fotografií je vizualizáciou možnej úpravy interiéru a slúži výlučne na ilustráciu potenciálu nehnuteľnosti. Ostatné fotografie zobrazujú aktuálny stav nehnuteľnosti.

Ponúkame na predaj rodinný dom situovaný v lokalite, ktorá spája pokojné bývanie v blízkosti prírody s dobrou dostupnosťou do mesta. Nehnuteľnosť sa nachádza v príjemnom prostredí s množstvom zelene, teda poskytuje dostatok súkromia a priestoru pre rodinné bývanie. Dom je v pôvodnom stave a predstavuje ideálnu príležitosť pre nového majiteľa, ktorý si ho môže zrekonštruovať podľa vlastných predstáv a prispôsobiť súčasným štandardom moderného bývania. Súčasťou nehnuteľnosti je aj pozemok so záhradou, ktorý ponúka široké možnosti využitia na oddych, záhradkárčenie alebo rodinné aktivity. Táto nehnuteľnosť je vhodnou voľbou pre záujemcov hľadajúcich pokojné bývanie v prírodnom prostredí bez nutnosti vzdať sa výhod občianskej vybavenosti mesta. Obhliadky nehnuteľnosti: Z dôvodu, že vlastník nehnuteľnosti dlhodobo žije v zahraničí, žiadame záujemcov o dohodnutie konkrétneho dátumu prostredníctvom uvedeného emailového kontaktu. Kontakt ohľadom predaja: cadcarieka827@gmail.com

Ponúkame na predaj posledné dva voľné rodinné domy v projekte Nové bývanie pod Gejdákom, ktorý sa nachádza v pokojnej a vyhľadávanej lokalite Ružomberok – Cesta na Vlkolínec. Projekt tvoria štyri samostatné rodinné domy typu bungalov. Oba krajné domy sú už obsadené: jeden je predaný a druhý rezervovaný. V ponuke tak zostávajú dva stredové domy. Ide o moderné 4-izbové bungalovy s premyslenou dispozíciou, ktoré spájajú pokojné bývanie v blízkosti prírody s rýchlou dostupnosťou mestskej vybavenosti. Sú vhodné najmä pre rodiny, ktoré hľadajú komfortné bývanie na jednom podlaží. Stav a dokončenie Domy sa predávajú v štandarde holodom. Na želanie kupujúceho je možné ich dokončenie na kľúč podľa individuálnych požiadaviek a predstáv. Základné parametre Cena: 264 900 € Typ: novostavba rodinného domu – bungalov Počet izieb: 4 Úžitková plocha: 102 m² Zastavaná plocha: 129 m² Výmera pozemku: 448 m² Terasa: 27 m² Stav: holodom, možnosť dokončenia na kľúč Počet domov v projekte: 4 Voľné domy: 2 (stredové) Dispozícia Jednopodlažný bungalov s jasne oddelenou dennou a nočnou zónou. Dennú zónu tvorí priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, s priamym výstupom na terasu a do záhrady. Nočnú zónu tvoria tri samostatné izby, kúpeľňa a samostatné WC. Dispozíciu dopĺňa vstupná hala, chodba, špajza a technická miestnosť. Technické riešenie Dom je navrhnutý s dôrazom na nízke prevádzkové náklady a vysoký komfort bývania: tepelné čerpadlo vzduch – voda podlahové kúrenie príprava na rekuperáciu príprava na klimatizáciu príprava na fotovoltiku príprava na vonkajšie žalúzie Lokalita Cesta na Vlkolínec patrí k pokojným a vyhľadávaným častiam Ružomberka. Lokalita ponúka tiché prostredie v tesnej blízkosti prírody, s množstvom turistických a cyklistických trás v okolí. Cesta pokračuje k pamiatkovej rezervácii Vlkolínec, zapísanej v zozname svetového dedičstva UNESCO. Centrum mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou je rýchlo dostupné. Kontakt V prípade záujmu o obhliadku alebo podrobnejšie informácie o štandarde holodomu a možnostiach dokončenia nás neváhajte kontaktovať. Radi vám poskytneme všetky potrebné podklady.

Priestranný 5 izbový, poschodový rodinný dom s hospodárskou budovou v Turanoch na predaj s veľkým pozemkom vo výmere 1.683 m2. Rodinný dom v Turanoch leží na rovine v tichej zastavanej časti s dostupnosťou školy, škôlky, zdravotné stredisko, obchody, blízko železničnej stanice, prístupová asfaltová cesta k pozemku je z oboch strán , čo dáva tejto nehnuteľnosti pridanú hodnotu aj do budúcnosti. Rodinný dom je podpivničený, zateplený s novou fasádou, nové okná, vnútorné aj vonkajšie dvere, nová kuchynská linka. - nízke mesačné náklady na prevádzku celého domu sú do 90,-€ - ohrev teplej vody má elektrický bojler a kúrenie je na pevné palivo - dom je pripojený na elektriku, verejný vodovod s pitnou vodou, aj kanalizáciu, a veľká výhoda je aj vlastná studňa, ktorá je v dome používaná po filtrácii ako úžitková, čo šetrí náklady na prevádzku - zastavaná plocha domu je 120m2 , s dvomi poschodiami a v suteréne je kotolňa a pivnica - na prízemí domu je priestranná kuchyňa, komplet zrekonštruovaná kúpeľňa s toaletou, spálňa a veľká obývačka - poschodie má ďalšiu kúpeľňu a toaletu, a tri samostatné izby. - hospodárska budova pri rodinnom dome je aktuálne využívaná ako dielňa a do budúcna je možné aj iné využitie. Súčasť tejto inzercie je aj virtuálna prehliadka a fotodokumentácia. Realitná kancelária skontrolovala skutkový a právny stav nehnuteľnosti a zaručuje súlad. Ak vás nehnuteľnosť zaujala, zodpoviem vám aj vaše ďalšie doplňujúce otázky k danej nehnuteľnosti a viem vám poradiť aj v oblasti financovania v prípade kúpy na hypotéku.

Pokojné a prekrásne prostredie, čerstvý vzduch a príroda okolo vás. Či už sa tu rozhodnete žiť alebo si spríjemňovať víkendy a dovolenky všetko je tu pripravené pre Vaše pohodlie. (Kompletná rekonštrukcia prízemia v roku 2023). Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Korňa na konečnej v blízkosti turistických a cyklistických trás. Užívať môžete štedrú rozlohu 1143 m² pre opekanie, grilovanie, zábavu či oddych. Zastavaná plocha domu: cca 100 m², obytná plocha (prízemie): 80 m² (pripravené na okamžité nasťahovanie). Potenciál v podkroví: ďalších cca 70 m². Interiér: moderné podlahy, stierky a zateplené stropy so zabudovaným bodovým osvetlením. Dispozícia: 2 komfortné obytné izby, chodba, úplne nová kuchynská linka a moderná kúpeľňa. Okná a dvere: osadené nové okná s parapetmi a prémiové vchodové dvere Salamander. Teplo domova: moderné vykurovanie infrapanelmi dopĺňa zrekonštruovaný komín (vyvložkovaný) a zrepasovaná pec s pieckou, ktoré dotvárajú útulnú atmosféru. Voda: vlastný zdroj pitnej vody zo studne, ošetrený filtračným systémom a UV lampou. Kanalizácia: ekologické riešenie prostredníctvom vlastnej čističky odpadových vôd (ČOV). Konektivita: stabilné a rýchle optické internetové pripojenie. Dostupnosť: autobusová zastávka sa nachádza priamo pri pozemku. Na upravenom pozemku je dostupné bezproblémové parkovanie, alebo k dispozícii je aj drevená garáž. Vedľajšia kamenná hospodárska budova slúži ako dreváreň alebo dielňa. Relax zóna: pred vchodom je vybudovaná drevená terasa, vonkajší altánok na posedenie a vyvýšené záhony na pestovanie. Zázemie: menšie detské ihrisko a koterce (využiteľné pre psa alebo na dosušovanie dreva). Obec Korňa nie je len obyčajnou kysuckou dedinou. Ponúka výnimočné prostredie, ktoré spája čistú prírodu s perfektnou občianskou vybavenosťou: • Korňa získala prestížny titul Dedina roka, čo svedčí o jej skvelom rozvoji, čistote a aktívnom komunitnom živote. • Európske unikáty: priamo v obci vyviera slávny Korňanský ropný prameň - povrchový výver ľahkej ropy, ktorý je chránenou prírodnou pamiatkou. V osade u Šulcov zase nájdete unikátny veterný mlyn. • Duchovný relax a výhľady: nad obcou sa rozprestiera známe mariánske pútnické miesto Živčáková s moderným Chrámom Panny Márie a liečivými prameňmi vody. Okolie lemujú nové vyhliadkové lavičky s knihobúdkami pre dokonalé rozjímanie nad panorámou Beskýd. • Raj pre hubárov a turistov: obec je zo všetkých strán obklopená horami, hustými lesmi plnými lesných plodov a pretkaná kilometrami cyklotrás či turistických chodníkov. • Strategická poloha: hoci ste v lone panenskej Chránenej krajinnej oblasti Kysuce, z obce je to len na skok do Česka či Poľska, čo otvára dvere ďalším možnostiam na výlety či v zime na lyžovačku.

Ponúkame na predaj dvojpodlažný rodinný dom v obci Veličná, s výbornou dostupnosťou do Dolného Kubína. Dom je v pôvodnom stave, čo umožňuje novému majiteľovi si ho prerobiť podľa vlastných predstáv. Možnosť okamžitého bývania. Dispozícia: Na prízemí sa nachádza veranda, samostatná kúpeľňa a wc, kuchyňa, špajza a dve izby. Na poschodí sú dve izby. V suteréne sa nachádza pivnica, technická miestnosť. Kúrenie je elektrické (s možnosťou prepínania na tuhé palivo), ohrev teplej vody je elektrickým bojlerom. Súčasťou predaja je aj samostatne stojaca garáž (42 m2). Pozemok, o výmere 1 428 m2, je rovinatý. Vstup na pozemok je možný z dvoch strán. Všetky inžinierske siete (voda, elektrina, plyn) na pozemku, aj dve studne. Výstavba kanalizácie by sa mala realizovať v roku 2026/2027. Pre bližšie informácie o cene, podmienkach predaja, či obhliadke nás neváhajte kontaktovať.

4-izbový rodinný dom s pozemkom 871 m² – Svrčinovec, U Hlavača Hľadáte nový dom, ktorý si môžete dokončiť podľa vlastných predstáv? Ponúkame na predaj rozostavaný 4-izbový rodinný dom s pozemkom s výmerou 871 m² v obci Svrčinovec, časť U Hlavača. Dom ponúka 96,27 m² úžitkovej plochy, praktickú dispozíciu s oddelenou dennou a nočnou časťou a priamy výstup z obývačky na terasu. Vybrať si môžete kúpu v štádiu hrubej stavby alebo dokončenie na kľúč. Dispozícia navrhnutá na pohodlné bývanie Dennú časť tvorí kuchyňa prepojená s jedálňou a obývacou izbou. Terasa prirodzene rozširuje priestor na oddych a trávenie času s rodinou. V nočnej časti sa nachádza spálňa a dve samostatné izby vhodné ako detské izby, hosťovská izba či pracovňa, kúpeľňa s toaletou, samostatné WC prístupné zo zádveria, technická miestnosť ani priestor na vstavané skrine. Zádverie: 3,30 m² Samostatné WC: 1,90 m² Chodba: 5,50 m² Izba 1: 12,39 m² Spálňa: 14,62 m² Izba 2: 11,90 m² Kúpeľňa s toaletou: 5,40 m² Kuchyňa: 12,18 m² Technická miestnosť: 3,68 m² Obývacia izba s jedálňou: 25,40 m² Základné údaje Výmera pozemku: 871 m² Celková plocha miestností: 96,27 m² Zastavaná plocha: približne 125 m² Maximálne vonkajšie rozmery domu: 16,15 × 8,10 m Počet obytných izieb: 4 Obvodové murivo: HELUZ, hrúbka 300 mm Vnútorné priečky: 100 a 150 mm Voda a elektrina: v dome Vlastníctvo: osobné Cena a možnosti dokončenia DOM S POZEMKOM V ŠTÁDIU HRUBEJ STAVBY : 179 000 € Cena zahŕňa pozemok, základovú dosku, obvodové murivo, vnútorné priečky, elektroinštaláciu v celom dome, predprípravu na elektrickú bránu, predprípravu na Wallbox, predprípravu elektrické žalúzie a krov so strešnou krytinou (falcovaný plech) Súčasťou je kompletná projektová dokumentácia a inžiniering. Dom na kľúč: 239 000 € Konečná cena závisí od zvoleného štandardu a požiadaviek kupujúceho. Dokončenie domu vám umožní vybrať si materiály, povrchy a vybavenie podľa vlastného vkusu. Lokalita Pozemok sa nachádza v zastavanom území obce Svrčinovec, v časti U Hlavača len 5 minút cesty autom do Čadce. Obec poskytuje základnú občiansku vybavenosť. Okolitá kysucká príroda ponúka možnosti turistiky, cyklistiky aj zimných športov. V prípade záujmu vám pomôžeme aj so zabezpečením financovania. Zaujala vás ponuka? Kontaktujte nás a dohodnite si osobnú obhliadku. Radi vám predstavíme dom, projekt aj možnosti dokončenia. Kontakt: Miroslav Krišťák 0918550008

Hľadáte dom, do ktorého sa stačí len nasťahovať? Práve ste ho našli. Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 4-izbový rodinný dom, skolaudovaný po kompletnej rekonštrukcii v roku 2024. Po rekonštrukcii má dom aj energetický certifikát. Oceníte moderné bývanie, nízke prevádzkové náklady a výnimočnú lokalitu v obci Lipovec. Bezproblémová dostupnosť do mesta bez dopravných zdržaní a pravidelná MHD dodáva tejto lokalite charakter prímestskej časti. Dom disponuje úžitkovou plochou 177 m² a nachádza sa na krásnom slnečnom pozemku s výmerou 830 m², ktorý ponúka dostatok priestoru na oddych aj rodinné aktivity. Srdcom domu je priestranná denná časť, kde je kuchyňa s jedálňou plynulo prepojená s obývacou izbou. Atmosféru domova dotvárajú krbové kachle, ktoré vytvárajú príjemné teplo počas chladných dní. Z obývacej izby vedie schodisko priamo k priestrannému záhradnému altánku s elektrinou. V našej inzercii nájdete aj link na videoprehliadku , čo reálne zachytáva aktuálny stav. Dispozícia domu ponúka: • 4 izby, • priestrannú kuchyňu prepojenú s jedálňou a obývacou izbou, • veľkú komoru s dostatkom úložného priestoru na prízemí , • samostatný šatník na poschodí , • 2 kúpeľne, • garáž, • záhradný altánok s elektrickou prípojkou. Dom je zateplený, vďaka čomu má veľmi nízke prevádzkové náklady, čo ocení každý budúci majiteľ. Lokalita, ktorú si zamilujete Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej a bezpečnej slepej ulici. Obec Lipovec je známa tým, že slniečko tu svieti najdlhšie v Turčianskej kotline , príjemnou komunitnou atmosférou a bohatým spoločenským životom s podujatiami pre deti aj dospelých. V pešej dostupnosti nájdete: • Penzión Gitka, • Lipovecké jazerá, • materskú školu, • predajňu COOP Jednota, • autobusovú zastávku. Južný svah pozemku , výhľad na Martinské hole a západy slnka si môžete vychutnávať z terasy, balkóna aj z pohodlia domova počas celého roka. Ak hľadáte kvalitne zrekonštruovaný dom bez ďalších investícií, v pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou do prírody aj občianskej vybavenosti, táto ponuka je určená práve pre vás. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Tento dom vás svojou atmosférou presvedčí už pri prvej návšteve.

Hľadáte dom, do ktorého sa stačí nasťahovať a okamžite si užívať komfort moderného bývania bez ďalších investícií? Ponúkame na predaj výnimočný rodinný dom po kompletnej generálnej prestavbe a rozšírení, skolaudovaný v novembri 2025. Rozsah realizovaných prác bol natoľko komplexný, že výsledkom je nehnuteľnosť zodpovedajúca štandardu kvalitnej novostavby s dôrazom na komfort, energetickú efektivitu a dlhodobú hodnotu. Z pôvodného domu zostala zachovaná iba časť obvodových múrov. Všetko ostatné bolo vybudované nanovo, vrátane základových a stropných konštrukcií, nadstavby, strechy, elektroinštalácií, rozvodov vody, kanalizácie aj vykurovacieho systému. Samozrejmosťou sú nové odborné revízie a dokumentácia ku všetkým technológiám. Dom ponúka premyslene navrhnutý priestor s prirodzene oddelenou dennou a nočnou zónou, wellness kúpeľňou so saunou, pracovňou pre home office, využiteľným podkrovným priestorom a veľkorysým pozemkom s výmerou až 2 287 m². Predáva sa kompletne zariadený novým nábytkom a spotrebičmi, pripravený na okamžité bývanie bez starostí, kompromisov a ďalších investícií. ZÁKLADNÉ ÚDAJE Lokalita: Liptovské Sliače Kolaudácia: 11/2025 Úžitková plocha domu: cca 235 m² Výmera pozemku: 2 287 m² Intravilán: 1 156 m² Trvalý trávnatý porast: 1 131 m² Cena: 426 000 € Priemerné mesačné náklady: 140Eur DISPOZÍCIA 1. NP – denná a wellness zóna Priestranná vstupná hala s úložným priestorom, samostatné WC s bidetovou funkciou, pracovňa vhodná na home office s prípravou pre dva pracovné stoly a veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou. Dominantou podlažia je wellness kúpeľňa s výmerou približne 17 m² vybavená fínskou saunou pre 2 až 4 osoby. Z dennej časti vedie priamy vstup na zastrešenú terasu s výmerou 36 m² orientovanú do záhrady. 2. NP – nočná zóna Na poschodí sa nachádza rodičovská spálňa, samostatný šatník, dve detské izby, kúpeľňa a samostatné WC s bidetovou funkciou. Podkrovie Pevným schodiskom je prístupný otvorený podkrovný priestor s výmerou približne 32 m², vhodný ako herňa, pracovňa, ateliér alebo hosťovská izba. Suterén Súčasťou domu sú pivničné a technické priestory s výmerou približne 33 m². TECHNICKÉ VYBAVENIE A ŠTANDARD Dom bol navrhnutý s dôrazom na kvalitné materiály, moderné technológie a nízke prevádzkové náklady. tepelné čerpadlo Viessmann Vitocal 200-S teplovodné podlahové vykurovanie v celom dome centrálna rekuperácia príprava na klimatizáciu pre 2 vonkajšie a 4 vnútorné jednotky cirkulačný systém teplej vody s obehovým čerpadlom, vďaka ktorému je teplá úžitková voda k dispozícii takmer okamžite bez zbytočného odpúšťania nový dvojkomín vedený od suterénu externým prívodom vzduchu krbu plastové okná Rehau Synego s izolačným trojsklom hliníkové vstupné a terasové dvere s izolačným trojsklom zateplenie fasády hrúbky 20 cm tepelná izolácia podlahy na teréne 17 cm, v nadstavbe 10 cm tepelná izolácia strechy 40 cm v šikminách a ďalších 25 cm medzi klieštinami príprava na zimnú záhradu vrátane podlahového vykurovania príprava na exteriérové žalúzie príprava na videovrátnik príprava na kamerový systém profesionálny Wi-Fi systém UBIQUITI UniFi zabezpečuje pokrytie celého domu dátové prípojky v každej obytnej miestnosti a na terase optická internetová prípojka technologická možnosť nabíjania elektromobilu nové elektrické rozvody vrátane novej prípojky nové rozvody vody a kanalizácie fínska sauna pre 2 až 4 osoby Strecha je vybavená kvalitnou pálenou krytinou Tondach Sensation 11 Engoba hnedá, na ktorú sa vzťahuje 33-ročná systémová záruka výrobcu a 20-ročná garancia vodotesnosti strešného systému. EXTERIÉR A POZEMOK Veľkou výhodou nehnuteľnosti je nadštandardne veľký pozemok s výmerou 2 287 m². Časť pozemku tvorí stavebný pozemok v intraviláne obce a časť je vedená ako trvalý trávnatý porast. Exteriér dopĺňa zastrešená terasa s výmerou 36 m², nová vstupná brána, zámková dlažba a dostatok priestoru na parkovanie viacerých vozidiel. Modrínové exteriérové zábradlie podčiarkuje kvalitné spracovanie stavby. Pozemok poskytuje výnimočné súkromie a ponúka dostatok priestoru na vybudovanie bazéna, altánku, záhrady, detského ihriska alebo ďalších rekreačných prvkov. LOKALITA Liptovské Sliače patria medzi vyhľadávané lokality regiónu Liptov. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou vrátane školy, škôlky, zdravotného strediska, obchodov a autobusových spojov. Centrum Ružomberka je vzdialené približne 12 minút jazdy autom. Výborná je aj dostupnosť do Liptovského Mikuláša, lyžiarskeho strediska Jasná, aquaparku Bešeňová, vodnej nádrže Liptovská Mara a množstva turistických a cyklistických trás, ktoré robia z tejto lokality ideálne miesto na trvalé bývanie aj rekreáciu. Nehnuteľnosť je vo fáze finálneho dokončovania. Rezervácia nehnuteľnosti a podpis zmluvy o budúcej kúpnej zmluve sú možné ihneď. Podpis samotnej kúpnej zmluvy a odovzdanie domu sú plánované na Január 2027 (ideálny čas na získanie hypotekárneho úveru a prípravu na sťahovanie).