Nehnuteľnosti Hrubý Šúr

Uvádzacia cena platná do 31.1.2026!!! Ponúkame na predaj dizajnovo jedinečný samostatne stojaci bungalov – novostavbu, nachádzajúci sa v pokojnej a vyhľadávanej obci v blízkosti Seneckých jazier s výmerou pozemku 502 m2. Dom zaujme nadčasovou architektúrou, čistými líniami,premyslenou dispozíciou s veľkorysým pozemkom, ktorý zabezpečuje maximálny komfort bývania a nerušený výhľad na Karpaty. Základné parametre: Rok výstavby: 2025 Pozemok: 502 m² Zastavaná plocha: 129 m² Úžitková plocha: 104 m² Terasa: 10m² Typ stavby: samostatne stojaci, nepodpivničený, jednopodlažný bungalov Strecha: plochá, betońova (systém Rector) 3 parkovacie miesta na pozemku (zámková dlažba) Dispozičné riešenie: zádverie chodba špajza kuchyňa prepojená s obývacím priestorom izba 1 izba 2 izba 3 kúpeľňa samostatné WC technická miestnosť dve terasy s keramickou dlažbou Jedinečným benefitom domu je, že každá obytná miestnosť má samostatný východ na exteriér cez jednokrídlové dvere, čo vytvára výnimočné prepojenie interiéru so záhradou. Technické vybavenie: Kúpeľňa s kompletnou sanitou a dlažbou, WC, laminátové podlahy, interierové dvere. podlahové kúrenie v celom dome vykurovanie pomocou tepelného čerpadla krbová vložka predpríprava na klimatizáciu, alarm plastové okná (3-sklo) inžinierske siete: elektrina, vodovod, kanalizácia, optický internet Lokalita a dostupnosť: 3 minúty do Senca 18 minút do Bratislavy blízkosť Slnečných jazier pokojná rezidenčná lokalita Stav nehnuteľnosti: stavba je dokončená

Pre konkrétneho klienta hľadáme samostatne stojaci rodinný dom, v okolí Senca. Dom by sa nemal nachádzať pri hlavnej rušnej ceste a v jeho okolí by nemala byť plánovaná výstavba ďalších nehnuteľností. Stav rodinného domu musí zodpovedať predajnej cene a nezáleží, či je to novostavba alebo starší dom. Za ponuky vopred ďakujeme. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0918 913 772 alebo na viliamsmerek@haloreality.sk. ID dopytu: D-25080 Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU.

Ponúkame exkluzívne na predaj krásnu 5-ročnú novostavbu, kompletne zariadenú aj s kvalitným nábytkom. V dome nájdeme 4 izby, elektrické podlahové kúrenie, klimatizáciu. V záhrade nás čaká zastrešená terasa a záhradný domček. Do Bratislavy to autom trvá 20 minút. Všetko je hotové, čisté, nové, všetko funguje. Stačí sa len nasťahovať. V cene sú zahrnuté komplexné služby nášho právneho oddelenia ako aj poplatky na katastri a u notára. V prípade záujmu Vám na túto nehnuteľnosť vieme poskytnúť aj hypotéku, Ak Vám hypotéku nevybavíme, tak Vám vrátime rezervačný poplatok v plnej výške.

Directreal Family - Tento dom nie je len o murovaných stenách a metroch štvorcových. Je o pohode, tichu a o tom dobrom pocite, keď večer sadnete s vínom ku krbu a viete, že ste doma. Postavili sme ho tak, aby bol praktický, úsporný a zároveň mal dušu. Leží v pokojnej časti Hrubého Šúru, len pár minút od Senca a necelých 20 minút od Bratislavy – akurát tak, aby ste mali blízko do mesta, ale ďaleko od ruchu. Pred domom máme malé jazierko s rybičkami a potôčikom, ktorý príjemne šumí počas leta. Občas sa v ňom ukáže aj pár žabiek, takže atmosféra prírody je tu úplne autentická. V areáli sme len dvaja susedia, čiže súkromie máte zaručené. Dom má 98 m² úžitkovej plochy a pozemok 423 m². Dispozícia je jednoduchá a funkčná – obývačka spojená s kuchyňou, dve spálne, kúpeľňa a samostatné WC. Z obývačky aj zo spálne sa dá vyjsť priamo do záhrady. Krb s ventilátorom a prieduchmi vyhreje celý dom, aj kúpeľňu. V obývačke je ambientné osvetlenie – podľa nálady si viete prepnúť na jemné biele alebo romantické červené svetlo. Dom je zateplený, kúrenie je vodné podlahové napojené na tepelné čerpadlo Samsung, ktoré sa dá ovládať cez mobil. Na streche je fotovoltaika (1,8 kW – 6 panelov), voda je z vlastnej studne a máme aj domovú čističku odpadových vôd, ktorú stačí raz ročne skontrolovať. Závlaha v záhrade funguje automaticky a jazierko sa čistí technológiou OASE, takže s údržbou nie je žiadna dráma. Mesačné náklady sa pohybujú okolo 103 €, všetko spolu – elektrina, voda, odpad aj internet. Dom sme čerstvo vymaľovali, je bez tiarch a pripravený na nového majiteľa. Väčšina zariadenia zostáva – kuchyňa so spotrebičmi, spálňa, kosačka, technológie… dokonca aj suché drevo do krbu (cca 3 m³). V dedine je všetko, čo človek potrebuje – škôlka, škola, obchody, pizzeria, služby, autobus do Senca aj Bratislavy. Do Senca je to autom asi dve minúty. Ak hľadáte miesto, ktoré má pokoj dediny, ale pohodlie moderného domu, toto je ono. Dom, ktorý dýcha pokojom a technológiou zároveň. Taký, kde sa dá žiť jednoducho a dobre. Ak vás zaujal, ozvite sa – radi vám ho ukážeme osobne. Možno práve tu nájdete svoj nový domov. Počet izieb: 3.izbový Celková úžitková plocha m2: 98 Plocha obytnej časti m2: 98 Výmera pozemku m2: 426 Zastavaná plocha m2: 98 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 2015 Inžinierske siete: Elektrina,Čistička odpadových vôd,Verejný vodovod,Studňa,Internet Kúrenie: Kombinované,Podlahové,Solárne panely,Tepelné čerpadlo Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Počet bytov v dome: 1 Vybavenie domu: Krb,Klimatizácia,Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: ,,,,,,, Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pEE Kontakt na makléra: Lucia Šimeková +421915708451 l.simekova@directreal.sk

Kancelária Realitné Očko Vám exkluzívne ponúka pozemok určený na výstavbu rodinného domov v obci Hrubý Šúr. Obec sa nachádza len 7min od mesta Senec a len 18min od hlavného mesta Bratislava. https://kuula.co/share/hlHtk? logo=1&info=1&fs=1&vr=0&zoom=1&thumbs=1 https://youtu.be/s1BiWW1dB0s?si=ow8zdLkD0Wsf5uYa Na predaj ponúkame rovinatý pozemk 752 m2 s možnosťou výstavby jedno alebo dvojpodlažného domu a rodinného domu s dvomi bytovými jednotkami (pozemok P1). Na pozemku sú zavedené komplet siete: vodovod, plyn, kanalizácia. Siete vo výstavbe sú elektrika a optika. Vybudovaná cesta a chodníky Vzhľadom na lokalitu pozemku je občianska vybavenosť kompletná, pozemok sa nachádzajú v zastavanej časti obce, 6min chôdze na autobusovú zastávku, 7min chôdze do potravín. Cena je uvedená bez DPH. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať a dohodneme si spolu obhliadku nehnuteľnosti. Zabezpečíme Vám kompletný právny servis, poradenstvo a vyriešime finančné sprostredkovanie za najlepších podmienok. UPREDNOSTŇUJEME KLIENTOV, KTORÍ V PRÍPADE HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU VYUŽIJÚ NAŠE FINANČNÉ SLUŽBY. Predávate, kupujete, prenajímate?, využite naše nadštandardné služby Vaše Realitné Očko

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj stavebný pozemok o výmere 1 200 m² vo výbornej lokalite. Pozemok je ideálny pre výstavbu rodinného domu alebo investičného projektu. Nachádza sa v zastavanom území obce s priamym prístupom z obecnej cesty, čo zabezpečuje pohodlnú dostupnosť počas celého roka. Základné informácie: Výmera pozemku: 1 200 m². Inžinierske siete: Inžinierske siete sú k pozemku k dispozícii – kanalizácia sa nachádza priamo na pozemku, voda je privedená na hranicu pozemku (momentálne bez zavedenej prípojky) a elektrina je dostupná zo stĺpa pri pozemku, taktiež bez pripojenia. Lokalita: Obec Hrubý Šúr sa nachádza len pár minút od mesta Senec, čo z nej robí ideálne miesto pre pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do mesta. Lokalita je známa svojím tichým a bezpečným prostredím, obklopeným prírodou, s možnosťami rekreácie, cykloturistiky či prechádzok v okolí. V obci sa nachádza základná občianska vybavenosť, ako je škôlka, obchod či reštaurácia. Výhodou je aj rýchle napojenie na diaľnicu D1 smerom na Bratislavu. Pozemok ponúka výbornú polohu, dostatok súkromia a rôzne možnosti využitia. Vhodný pre klientov, ktorí hľadajú priestor na bývanie alebo investíciu do budúcnosti. Cena: 247 200 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj krásny 5 izbový rodinný dom so zastavanou plochou 131m2 na ul. v obci Hrubý Šúr, okres Senec s terasou a záhradou 456 m2. Pozemok spolu tvorí výmeru 587 m2. Rodinný dom je staršia novostavba z roku 2014, nachádza sa cca 6 km južne od Senca a 25 km východne od Bratislavy. Dom pozostáva z 2. podlaží: PRÍZEMIE Pozostáva z priestrannej obývačky s predprípravou na krb, spojenej s jedálenskou a kuchynskou časťou, zo samostatnej izby, z chodby, kúpeľne (so sprchovacím kútom), wc, schodiska, garáže s odkladacím priestorom (povalou súčasťou ktorej je technická miestnosť), prístup je k povale aj zo schodiska (pre väčší rozmer predmetov na odloženie). 1.POSCHODIE Pozostáva z troch samostatných nepriechodných izieb (2 izby majú výstup na spoločný balkón), chodby, kúpeľne s wc a bidetom (s vaňou). V strednej časti chodby je vybudovaný odkladací priestor (povala), prístup je k nej cez vysúvací rebrík. Podlahová plocha je cca 196,8 m2. Dom je murovaný z tehly, zateplený. 3D virtuálna obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=7kii8GyCZP8 Dom má inžinierske siete: elektrinu, plyn, dom je napojený na verejný vodovod, čističku odpadových vôd. Pred domom sa čaká na kolaudáciu kanalizácie. Má vykurovanie podlahové. Internet – optická prípojka na pozemku. Parkovanie s posuvnou bránou je pre 1 auto v garáži a pre 2 autá vo dvore. Okolie: dobrá občianska vybavenosť, cca 280 m potraviny COOP Jednota, pizzeria, Obecný úrad. Má rýchle napojenie na diaľnicu, po ktorej ste cca za 25 minút v Bratislave. Obec Hrubý Šúr má aj základnú a materskú školu, futbalové ihrisko. V blízkosti je obec Senec, kde nájdete všetku potrebnú občiansku vybavenosť. Ponuka nehnuteľnosti obsahuje foto: aj skutkový stav, aj vizualizácie. Bližšie informácie v RK. Cena: 349.000 € možnosť aj na hypoúver, v cene sú zahrnuté služby RK: - komplexný právny servis - vypracovanie všetkých typov zmlúv - komplexný finančný servis – vybavenie hypotekárnych úverov a poistení nehnuteľností - poplatky spojené s notárskym overovaním podpisov na kúpnych zmluvách - správny poplatok pri prevode vlastníckeho práva vo výške 100,-Eur na Okresnom úrade, katastrálnom odbore za kúpne zmluvy Kontakt: Tomáš Janek, 0903 73 85 99, tomas.janek9@gmail.com, Mgr. Anetta Vlčáková, RSc., 0905 83 33 44, anetta.vlcakova@gmail.com.

360° VIRTUÁLNU PREHLIADKU A 3D PÔDORYS NEHNUTEĽNOSTI NÁJDETE NA: https://info.axisreal.sk/ZH POPIS DOMU: Realitná kancelária AXIS REAL exkluzívne ponúka na predaj útulný nízkonákladový rodinný drevodom na pozemku o rozlohe 1640 m2 so zastavanou plochou 92 m2 + zasklená terasa 8,6 m2 v obci Hrubý Šúr. Rozloha pozemku je veľkorysá čím sa núka možnosť na výstavbu ďalšieho domu, bazéna a podobne. Aktuálne sa na pozemku nachádza ponúkaný drevodom s napojením na všetky inžinierske siete mimo kanalizácie, tá je v obci v štádiu riešenia. Aktuálne je odpad riešený formou žumpy s objemom 10 m3, voda je obecná, k dispozícií je aj STUDŇA s pitnou vodou. Na oplotenom pozemku so vstupom cez posuvnú bránu na diaľkové ovládanie sa okrem domu nachádza aj samostatná GARÁŽ s rozlohou 25,42 m2, nová zateplená dielňa 20 m2, zasklený altánok o rozlohe 10,44 m2, nový skleník z lexanu o hrúbke 6 mm s rozlohou 18 m2, PIVNICA na zeleninu s hĺbkou 2.4 m a rozlohou 2,34 m2 a drevená hospodárska budova slúžiaca ako sklad. . Na pozemku sa nachádzajú okrasné dreviny a taktiež aj ovocné stromy a kríky - čerešne, višne, hrušky, broskyne, liesky, kiwi, moruše, ringloty, figy, rakytník, olivy, mandle, jahodový strom, slivky, jablone, lipu, hloh, dulu, citrónovník, muchovník, ríbezle, goji, čučoriedky, maliny, černice, nájdete tu aj vinič, hurmi kaki, drienky a iné. Pri serióznom a rýchlom jednaní je dohoda na cene možná. STAV DOMU: Tento útulný KLIMATIZOVANÝ rodinný dom s názvom BETLIAR ponúkame na predaj s kuchynskou linkou a vstavanými spotrebičmi. Nájdete tu zabudovanú plynovú varnú dosku, elektrickú rúru a digestor. O vykurovanie a ohrev teplej vody sa stará plynový kotol, kúrenie je podlahové riadené termostatom. K dispozícií sú aj nové krbové kachle. Okná sú plastové so žalúziami a vonkajšími roletami, na podlahách sa nachádza plávajúca podlaha alebo dlažba. V kúpeľni nájdete klasickú vaňu, WC, umývadlo a plynový kotol. Úžitková plocha domu je 72,06 m2 v rátane zasklenej terasy s rozlohou 8,9 m2. Dispozične dom pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne s WC a sprchovým kútom, obývacej izby s kuchynským kútom a vstupom na terasu. K dispozícií sú ďalšie 3 samostatné nepriechodné izby pričom z jednej z nich je taktiež možný vstup na TERASU a táto izba disponuje aj vlastnou samostatnou kúpeľňou s vaňou. Prevádzkové náklady činia 38,- euro poplatok za plyn + 48,- euro elektrina + 100,- euro poplatok za vývoz žumpy podľa potreby, obec je však v štádiu realizácie napojenia na kanalizáciu čím by sa značne náklady na prevádzku znížili. LOKALITA: Daná lokalita ponúka dobré občianske vybavenie, základnú školu, škôlku. Obec Hrubý Šúr sa nachádza 6 km južne od mesta Senec a 25 km východne od hlavného mesta. V roku 2019 v obci žilo 1033 obyvateľov, aktuálne obec rieši pripojenie na kanalizáciu. / 4 - IZBOVÝ RODINNÝ DOM / DREVODOM / PLYN / STUDŇA / DIELŇA / VODOVOD / STUDŇA S PITNOU VODOU / ZASKLENÁ TERASA / GARÁŽ / ALTÁNOK / SKLENÍK / HRUBÝ ŠÚR / © Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Axis real. Cena zahŕňa: - PROVÍZIU PRE REALITNÚ KANCELÁRIU - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kompletný právny servis zabezpečený našim právnikom - výber listu vlastníctva prípadne katastrálnej mapy na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - základný správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra - manuál prehlasovania energií - záverečné protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti - poistenie zodpovednosti za škodu pri výkone realitnej činnosti - realitné, daňové a právne poradenstvo a asistencia V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru našim skúseným hypotekárnym špecialistom

V exkluzívnom zastúpení majiteľov ponúkame na predaj výnimočný, kompletne dokončený rodinný dom, situovaný na rozľahlom a profesionálne upravenom pozemku s výmerou 1159 m², pričom celková rozloha predávanej nehnuteľnosti vrátane prístupovej cesty je 1561 m². Tento dom je ideálny pre rodinu, ktorá túži po kvalitnom bývaní v súkromí, s veľkým dvorom pre deti, oddych aj spoločné chvíle. Nadštandardný exteriér s okrasnými drevinami, kamennými chodníkmi, altánkom, miestom na grilovanie a plochou pre budúci bazén vytvára dokonalé miesto na relax aj rodinné stretnutia. Dispozícia: Pivnica: --technická miestnosť Prízemie: --vstupná hala --samostatné WC --pracovňa / hosťovská izba --veľká obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou --špajza --spoločenská miestnosť s WC, sprchou a skladom – možnosť vytvoriť wellness alebo samostatnú obytnú zónu (má vlastný vstup zo dvora) Poschodie: --2x spálňa --kúpeľňa s WC a priestorom pre práčku --terasa s výhľadom na zeleň Technológie a štandard: --Tepelné čerpadlo (vzduch/voda) --Podlahové vykurovanie --Kvalitné materiály a údržba domu bez nutnosti ďalších investícií Výhody nehnuteľnosti: --veľkorysý, udržiavaný pozemok --vysoký štandard prevedenia --pokojná lokalita s rýchlou dostupnosťou do mesta --dom bez nutnosti ďalších investícií --vhodné pre rodinu, ktorá hľadá kvalitu, priestor a hotové riešenie Nová cena: 385 000 € - vrátane kompletného servisu RK (pôvodná cena 460 000 € – zvýhodnená ponuka pre rýchle rozhodnutie) Vzhľadom na štandard domu a veľkosť pozemku ide o výnimočnú príležitosť získať hotový dom bez starostí. Prehliadky sú k dispozícii po dohode. Nechajte sa očariť osobne – fotografie zachytávajú len zlomok atmosféry, ktorú dom ponúka. Chyby v texte vyhradené. Predáva: INVEST REAL SLOVAKIA, s.r.o. Filip Hvězda mail: filip.hvezda@investreal.sk mobil: 0949 807 451 Chyby v texte inzercie vyhradené.

Exkluzívne ponúkame na predaj priestranný rožný 4-izbový rodinný dom s garážou v príjemnej, tichej lokalite nových domov v obci Hrubý Šúr, vzdialenej len 4km od Senca, s výbornou dostupnosťou do Bratislavy či už po diaľnici alebo cez Bernolákovo, Senec či Tomášov. Základné parametre: Úžitková plocha domu je 188m2, dom disponuje aj terasou s výmerou 25m2 a ďalšou všestranne využiteľnou spevnenou plochou. K domu prináleží garáž. Rozloha pozemku s peknou, udržiavanou záhradou s množstvom zelene je 550m2. Dom je tehlový, zateplený, s valbovou strechou. Dispozícia: Dom disponuje priestrannou vstupnou chodbou, samostatnou toaletou, kúpeľňou, samostatným šatníkom (komorou), obývacou izbou, kuchyňou a troma spálňami. Kúrenie je plynové, s vlastným plynovým kotlom so zásobníkom na ohrev vody. Na pozemku sa nachádza septik. Cena: dohodou, info v RK Lokalita: Obec Hrubý Šúr je vzdialená len pár minút autom od Senca, kde nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, množstvo obchodov a veľa možností na voľnočasové aktivity - Slnečné jazerá, cyklotrasy, reštaurácie a kaviarne. Priamo v obci sa taktiež nachádza obchod, základná škola, kostol. Dostupnosť do Bratislavy do 25 minút. Máte záujem o obhliadku alebo viac informácií? Neváhajte nás kontaktovať – tento dom čaká možno práve na Vás! Zabezpečíme pre Vás: kompletný právny servis súdno-znalecký posudok poradenstvo renomovanej právnickej kancelárie vypracovanie autorizovaných kúpnych zmlúv - najvyššia forma právnej ochrany vklad do katastra vrátane správnych poplatkov poistenie Vašej nehnuteľnosti prepis energií na nového majiteľa Ak Vás táto výnimočná ponuka zaujala, radi Vám kedykoľvek dohodneme obhliadku. Kontaktujte nás na tel.č. : 0905 573 656, prípadne e-mailom na adrese: stiasna@accentreal.sk. Kanceláriu ACCENT REAL nájdete na Drieňovej ul. 34 v Bratislave.

V Hrubom Šúre, okres Senec ponúkame na predaj 2 susediace stavebné parcely, ktoré je možné kúpiť spolu alebo aj jednotlivo. Výmera: 697 m2 (17 x 41 m) a 698 m2 (17 x 41,06 m) SPOLU: 1.395 m2 / 260.000 EUR Cena: 130.000 EUR každý Pozemky sú rovinaté, obdĺžnikového tvaru, situované v zastavanej časti obce a prístupné po obecnej asfaltovej komunikácii. Na hranici pozemku sú všetky IS: voda, elektrina, plyn, optika. Kanalizácia je v ceste a je možné sa na ňu perspektívne napojiť. Obec Hrubý Šúr sa nachádza cca 25 km od Bratislavy a približne 6 km južne od Senca. Z občianskej vybavenosti je k dispozícii: základná škola, dve materské školy, knižnica, Centrum kultúry a športu, športoviská (plážový volejbal, tenis, futbalové ihrisko, detské ihrisko), pošta, potraviny, trhovisko, pizzeria. Obec leží v Podunajskej nížine. Okolie ponúka prírodné prostredie vhodné na turistiku, pikniky, relax vonku — sú tam napríklad prístrešky, altánky, miesta na zastávku, ohnisko alebo oddych, prechádzky, bicyklovanie alebo pobyt v prírode. Bližšie informácie Vám radi poskytneme v našej RK. Kontakt: Janka Kováčová Mobil: 0905 821 777 e-mail: kovacova@royals.sk

V zastúpení ThamReality predávame jedinečné enviro-retreat centrum, ktoré je určené pre podnikateľa alebo investora, ktorému je blízke miesto, kde sa menia ľudské životy. Toto unikátne centrum osobného rozvoja, ekológie a permakultúry dokáže ubytovať 28 hostí, pričom k dispozícii je aj samostatná kupola vhodná pre správcu alebo majiteľa. Nachádza sa pri Bratislave, no v absolútnom súkromí v lone prírody. Objekt je vhodný ako školiace stredisko pre firmu, environmentálne alebo ekologické centrum, permakultúrny projekt či pokračovanie fungujúceho retreatu s 11-ročnou históriou. Fungujúci biznis Ide o plne funkčný a zabehnutý podnik s ročným výnosom okolo 100 000 eur. Centrum je stabilne využívané na prenájom priestorov pre semináre osobného rozvoja, firemné teambuildingy a pobyty zamerané na zdravší a vedomejší životný štýl. Súčasťou areálu sú aj dve špeciálne miestnosti pre tzv. terapiu tmou, ktoré umožňujú pobyt súčasne dvom osobám. Podľa vedeckých štúdií z Nemecka ide o metódu, ktorá má pozitívne účinky na regeneráciu nervového systému, harmonizáciu spánku, zníženie stresu a podporu psychického i fyzického zdravia. Lokalita Objekt sa nachádza v extraviláne obce Hrubý Šúr, s príjazdom od obce Tureň, len 6 km od Senca a 20 km od letiska Bratislava. Prostredie lužných lesov pri Malom Dunaji poskytuje tiché a zdravé prostredie na prácu, oddych i rozvoj. Pozemok a stavby -veľkosť pozemku: 3,5H -hlavná stavba: dvojkupola s úžitkovou plochou 730 m2 (zastavaná plocha 325 m2 + príjazd 101 m2) -samostatná malá kupola (priemer 11 m): na prízemí sa nachádza obývacia miestnosť s krbom, kuchyňa s 10-metrovou linkou vyrobenou na mieru, špajza, spálňa a kúpeľňa s vaňou. Na poschodí sú dve spálne a druhá kúpeľňa, taktiež s vaňou. Dominantou priestoru je veľké päťuholníkové okno, ktoré presvetľuje celý interiér. Atmosféru dotvárajú hlinené omietky s originálnymi S-grafitti dekoráciami. Táto kupola poskytuje ideálne zázemie pre správcu alebo majiteľa centra. -veľká kupola (priemer 14 m): slúži na ubytovanie hostí a spoločenské aktivity. Na prízemí sa nachádza 7 izieb (5 dvojlôžkových a 2 trojlôžkové), z toho tri s vlastnou kúpeľňou, ďalšie spoločné kúpeľne, práčovňa a vstup do pivničných priestorov (potravinová pivnica, technický sklad a dielňa). Na 1. NP je jedáleň pre 30 osôb s prístupom na slnečnú terasu 28 m2, kuchyňa so skladom a dve izby s hlinenými omietkami. Medziposchodie ponúka čajovňu a menšiu izbu. Na 2. NP sa nachádza veľká kruhová spoločenská sála 130 m2 s vysokým vrchlíkom (7,5 m), odpruženou podlahou, ozvučením, premietaním a unikátnou akustikou – ideálne miesto pre meditácie, tanečné alebo vzdelávacie programy. -doplnková budova 2 veľké garáže, pivnica, 2 garáže na osobné autá, bytová jednotka pre správcu areálu + veľký sad s ovocnými stromami -doplnkové stavby: zimná záhrada, skleník 50 m2 s vyvýšenými záhonmi a kvapkovou závlahou, prírodné jazierko – biotop 110 m2, dve samostatné klenbové pivnice, 2 objekty terapie Tmou, multifunkčný saunový domček (2020). Energetické riešenia -kotolňa s tepelným čerpadlom, kotlom, bojlerom napojeným na 90 solárnych kolektorov a akumulačnou nádržou -orientácia kupol východ-západ pre maximálne využitie pasívnej energie slnka -invertorové klimatizácie, podlahové vykurovanie v prízemí Výhody -fungujúci retreat s históriou, stabilnou klientelou a výnosom okolo 100 000 eur ročne -kapacita ubytovania 28 hostí + samostatná kupola pre správcu alebo majiteľa -ekologická orná pôda vhodná pre permakultúrne a sebestačné projekty -výnimočná architektúra kupol s hlinenými omietkami a prírodnými materiálmi -prírodné jazierko, ovocné stromy a blízkosť Malého Dunaja -vhodné pre pokračovanie centra osobného rozvoja, firemných školiacich aktivít, teambuildingov alebo ako unikátne rodinné sídlo Poznámka makléra Takéto projekty sa na trhu objavujú len výnimočne. Dvojkupola a rozvinuté zázemie Lesnej záhrady spájajú architektúru, ekológiu a komunitný rozmer do jedinečného celku, ktorý ponúka množstvo možností pre ďalší rozvoj. Cena: info v RK Pre viac informácií a obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Licencovaný realitný maklér: Martin Thám Instagram: martintham Člen NARKS (Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska) s garančným fondom. Nehnuteľnosť predáva realitná kancelária ThamReality, ktorá disponuje aj poistením. V cene je zahrnuté profesionálne realitné a právne poradenstvo, vypracovanie zmluvnej dokumentácie a podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra. Financovanie je možné aj hypotekárnym úverom, s ktorým vám radi pomôžeme.

Prevádzková budova obchodu a služieb s priestranným pozemkom 1297 m2 sa nachádza len pár minút od Seneckých jazier, či golfového areálu v Hrubej Borši. V súčasnej dobe je objekt prevádzkovaný ako hostinec a ubytovňa so 16 lôžkami. Objekt disponuje centrálnou miestnosťou hostinca s príslušenstvom, ubytovňa má 4 izby so spoločným soc. zariadením a kuchynkou. Centrálna budova je čiastočne podpivničená. Na pozemku je detské ihrisko a priestranná terasa s posedením, kde sa ponúkajú grilované špeciality a občerstvenie. Je ju možné využiť na rôzne spoločenské akcie. Objekt prešiel čiastočnou rekonštrukciou - v roku 2004 bola vymenená strešná krytina na centrálnej budove. Nehnuteľnosť disponuje IS - voda, plyn, elektrina a v blízkej dobe bude napojená na kanalizáciu. Aktuálne prebiehajú práce, ktorých ukončenie je naplánované na september 2024. Nehnuteľnosť má zároveň vypracovaný projekt a schválené stavebné povolenie na Rekonštrukciu prevádzky s nadstavbou. Jej realizáciou by na 2. nadzemnom podlaží vzniklo 12 nových izieb, zvlášť sprchy a WC pre mužov a ženy. Pre viac informácii volajte: 0911 244 559 Realitná kancelária TyTee REALITY Vám pri kúpe tejto nehnuteľnosti zabezpečí komplexný právny a hypotekárny servis. Žiadajte naše služby, prinášame Vám vždy najvhodnejšie riešenia.

Samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom (bungalov) v obci Hrubý Šúr Rodinný dom sa predáva vo vyhotovení HOLODOM. Nehnuteľnosť: ► úžitková plocha rodinného domu - 117 m² ► vlastný pozemok - 523m² ► samostatne stojaci rodinný dom Vyhotovenie HOLODOM zahŕňa: ► stavebný materiál - tehla 30cm ► zateplenie - polystyrén 15cm ► podlahové kúrenie - TEPELNÉ ČERPADLO ► plastové okná 6-komorové 3-sklo ► plastové vstupné dvere ► predpríprava na klimatizáciu ► predpríprava na alarm ► predpríprava na kamerový systém ► predpríprava na videovrátnika ► predpríprava na žalúzie (podomietková) ► predpríprava na fotovoltaiku ► sádrové omietky ► sádrokartónové stropy ► 2x vymaľované na bielo ► vypínače, zásuvky a žiarovka v každej miestnosti ► optika Telekom ► vybetónovaná terasa 15m² ► chodník zo zámkovej dlažby ► 3xparkovacie státie zo zámkovej dlažby ► oplotenie pozemku (betónovým oplotením (3 strany) + pletivo a brána s braničkou) ► vstupná kovová bránička a brána na pozemok Inžinierske siete: ► obecný vodovod ► kanalizácia ► elektrina Plánované termíny stavby: ► začiatok 1/2025 ► dokončenie 12/2025 Predajná cena 4izb. RODINNÉHO DOMU v stave HOLODOM 279 900 €. Možnosť financovať aj 100% kúpnej ceny z hypotekárneho úveru. Sprostredkovanie hypotekárnych úverov pre tieto nehnuteľnosti na profesionálnej úrovni s individuálnym prístupom ku každému klientovi zabezpečuje spoločnosť GEPARD FINANCE, s.r.o. – hypošpecialista Andrea Diro.