Iné priestory a objekty na predaj

NA PREDAJ POLYFUNKČNÁ BUDOVA V PRIAMOM JADRE TN Vyhľadávané Námestie sv Anny pre vynikajúcu polohu,v všade blízko ale, pokojne napriek tomu,že sa nehnuteľnosť nachádza v jadre diania Trenčíná ☆ Objekt 786m²( 1 036m² s povalou) výnimočná úžitková plocha s potenciálom pre neodolateľné architektonické plány Čiastočná rekonštrukcia Veľkorysý Pozemok až, taký nenájdete - 934m²☆ Cena - na dohodu Ponúkame Vám na predaj budovu v špičke Trenčina, na Námestí svätej Anny s veľkým potenciálom a voľnou rukou pre možnosti využitia . Budova má dva obchodné priestoty na prízemí dlhodobo obsadené so vstupmi a výkladmi z ulice . Fantastická rozloha spolu 196m². Na prvom a druhom poschodí sú veľkometrážne byty, ich rozloha je výnimočná- 501m²☆. Po bytoch tohto typu je enormný dopyt. Nad celým druhým poschodím je povala cca 250m², ktorá sa dá využiť na rôzne úcely ,či už ako- podkrovné byty, príp.prepojeného zo spodného bytu, atelier,ambulanciu a.i. Vo dvore je prízemná budova 89m². Budova stojí na pozemku o rozlohe neskutočných 934m². Je situovaná vo vynikajúcej lukratívnej lokalite, ktorá garantuje kontinulany rast hodnoty nehnuteonsti a stabilný casch-flow!! Za veľmi vhodné je možne považovať využitie bytov na prenájom, no dali by sa po úpravach využitiť aj na prevádzkovanie kliník, ambulancií, či kancelárií , ateliérov a .i. Taktiež treba vyzdvihnúť možnost vjazdu niekoľkymi autami do uzatváracieho vnútorného dvora, ktorý poskytuje možnosť parkovania, čo je obrovské plus máte poblíž vozidlo. Sú možné príp.ďalšie dostavby dľa ÚPI. Nakoľko mesto Trenčín, je Európskym hlavnym mestom r.26, budove to o to viac pridáva na lukrativite a potenciáli. Základné údaje a dispozičné riešenie: Lokalita: Námestie sv. Anny Trenčin- centrum. Na prízemí dva obchody s výkladmi na ulicu o celkovej ploche 196m². 1.poschodie -Dva byty 3 izbový s halou o ploche 107,26 m² A 4 izbový o ploche 143,26 m² Oba byty majú balkóny do ulice, ale aj do pokojného ticha . 2 poschodie- Dva prázdne byty 3 izbovy s halou o rolohe 107,26m² A 4 izboovy o rolohe 143,24 m² Oba byty maju tiež balkóny rovnako v centre diania ale aj v kľude. Budova má povalu cca 250m² Rekapitulácia: Prízemie- 196m²( obchody ) 1.posch. 250,5 m² ( byty) 2. posch. 250,5 m² ( byty ) Povala cca 250 m² Na dvore prizemnna budova 89m² Celkova plocha pozemku 934m² Pivnice Vlastnictvo - osobné Napojenie na IS- elektrika, plyn, vodovod a kanalizácia. Dotiahnuté nové optické káble . Kurenie je riešené samostat.plynovými kotlami pre každy byt a obchod. Typ stavby- tehlova budova Vnutorný dvor s možnosťou parkovania, prip. aj iné využitie pozemku( dostavba a pod.) Podorys budotlvy a ÚPI na vyžiadanie Lokalita ,Namesiete sv. Anny je veľmi významná a vyhľadávaná centrálna mestská časť Trenčína, mesto sa stalo hlavným europskym mestom . V blízkosti, len par metrov sa nachádzaju : banky(5min), kostoly(5min), reštaurácie(4min), obchody, nemocnica(7min),poliklinika, polícia, súd, MŠ,ZŠ,SŠ-(do 1km), kataster, 10 min.do leskparku brezina, zastavky mhd ale i prímestkej dopravy.. Lokalita ponúka vysoku frekvenciu ľudí a jednoduchú výbornú dostupnosť všetkým aj vdaka MHD(100m), autami, pesi, bicyklom.. Tato unikátna nehnuteľnosť je plná potenciálu pre podnikateľske vízie aj bývanie a kreatívne úpravy. Vysoký dopyt lokality a bývania v cetre je vždy atraktívny pre podnikateľov aj rezidentov, čo zabezpečuje neustály záujem o prenájom aj kúpu nehnuteľnosti . Nehnuteľnosť je vhodná pre obchodné prevádzky, finančne a bankové ištitúcie, medicínske a zdravotné zariadenia, sídla a zastúpenia firiem, na nadštandardné byty.. V prípade záujmu o obhliadku, ďalšie informácie nás kotaktujte na telefónnom čísle- 0917 317 021 Alebo mailom - infoannadom@gmail.com

Diana Reality ponúka na predaj dvojpodlažný , podpivničený meštiansky dom, radový , orientovaný na Alžbetinu ulicu , jedná sa o národnú kultúrnu pamiatku v samotnom historickom jadre mesta v blízkosti Dómu svätej Alžbety. Budova pozostáva z obytnej časti a nebytových priestorov , ktoré sa prenajímajú. Pozemok - zastavaná plocha a nádvorie o výmere 248 m2. Plocha domu je 520 m2: suterén 220 m2, prízemie 180 m2, 1. poschodie 120 m2 + terasa 60 m2. Podkrovie s výmerou 180 m2 je možné využiť na realizáciu 2 bytových jednotiek so samostatným vchodom. Na prvom poschodí sa nachádza 3 izbový byt , charakteristický vysokými stropmi a klenbami , s výmerou 120 m2 .K dispozícii je predsieň, priechodná obývacia izba s východom na balkón, kúpeľňa s toaletou, kuchyňa, sprchový kút s toaletou a terasa. Na prízemí sa nachádzajú 3 nebytové priestory, ktoré sa prenajímajú. V suteréne je takzvaná kamenná pivnica , z historického hľadiska najstaršia a najhodnotnejšia časť domu s valenou klenbou, v súčasnosti využívaná na gastro prevádzku. Vek budovy sa odhaduje na začiatok 14.str., budova prešla niekoľkými prestavbami až do súčasnej podoby. Pôvodní majitelia: 1760 Juraj Zvolenszky, 1767 Ján Hankoczy, cca 1790 gróf Mikuláš Forgács a 1827 Viliam Wilnrotter. Nehnuteľnosť je inzerovaná so súhlasom majiteľov. Cena je uvedená vrátane provízie pre realitnú kanceláriu, ktorá zahŕňa právny servis prostredníctvom advokátskej kancelárie (autorizovaná kúpna zmluva) a poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti. Bližšie informácie a dokumentácia v RK, 0911123402

Diana Reality ponúka na predaj historické objekty v centre Košíc. Bližšie infomácie len na vyžiadanie, kontakt 0911 1234 02

Ponúkame na predaj samostatne stojacu komerčnú budovu v Bratislave – Staré Mesto, na ulici Búdková. Nehnuteľnosť je dlhodobo prenajatá zavedenej reprodukčnej klinike ReproMedica, ktorá v objekte prevádzkuje špecializované zdravotnícke zariadenie. Predaj zahŕňa nehnuteľnosť so stabilným nájomným vzťahom uzatvoreným na obdobie 10 rokov. Vďaka tomu predstavuje budova zaujímavú investičnú príležitosť s predvídateľným príjmom a ročným výnosom 5,52 %. Objekt ponúka celkovú úžitkovú plochu 581 m² a nachádza sa na pozemku s výmerou 595 m². Budova bola navrhnutá a skolaudovaná na zdravotnícky provoz v oblasti gynekológie, pôrodníctva a reprodukčnej medicíny. Dispozične zahŕňa ordinácie, zákrokové a operačné miestnosti, lôžkovú časť, administratívne priestory, zázemie pre personál a technické miestnosti. Lokalita Búdková patrí medzi vyhľadávané adresy Starého Mesta. Spája pokojné rezidenčné prostredie, blízkosť zelene a veľmi dobrú dostupnosť do centra Bratislavy. V okolí sa nachádzajú ambasády, rezidenčné vily, administratívne objekty aj rozsiahle zelené plochy. V prípade záujmu o bližšie informácie, nájomné podmienky alebo investičné memorandum ma prosím kontaktujte. Rada Vám poskytnem všetky podklady a dohodnem ďalší postup.

Vo výbornej lokalite v Ružomberku na Bystrickej ceste v tesnej blízkosti novostavby bytového domu a plánovaného klientského centra Vám ponúkame budovu obchodu a služieb s využiteľnou vnútronou plochou viac ako 1100 m2. Budova bola pôvodne využívaná ako jedáleň s kuchyňou a zázemie na spracovanie potravín. Po rekonštrukcii jej časť slúžila na potravinársku výrobu. Budova prešla výmenou okien a zateplením, komplexnou výmenou vnútorných rozvodov a časť budovy má klimatizované chladené priestory. Zhruba 30-50% priestorov môže slúžiť na obchodné alebo kancelárske účely so zázemím a zvyšná časť na ľahkú výrobu. Budova je riešená ako skeletový systém s osovými vzdialenosťami stĺpov 6 x 6 m a disponuje zo zadnej časti aj nakladacou rampou. Statika budovy umožňuje nadstavbu o 1-2 podlažia. Aktuálne mala prevádzka schválené všetky potrebné certifikácie od hygieny. Súčasťou ceny budovy je aj prevažná časť vzduchotechniky a chladiarenských technológií. Výhodou je hlavne výborná poloha s dobrým dopravným napojením a obrovským potenciálom do budúcna. Pri aktuálnej cene v prepočte na m2 ide zároveň o úžasnú investíciu. Plochy pozemkov: 2566 m2 Plochy využiteľná interiér: 1100 m2 Administratíva a obchod/reštaurácia: 600 m2 Kuchyňa a zázemie: 300 m2 Chladiarne a studené sklady plus obsluha: 200 m2 Rok poslednej rekonštrukcie: 2020

Realitná spoločnosť revoreal.sk si Vám dovoľuje ponúknuť na základe výhradného zastúpenia na predaj budovy slúžiace ako kancelária, sklady, výrobné a prevádzkové priestory blízko centra mesta Zvolen v priemyselnej zóne na Lieskovskej ceste. Video : https://youtu.be/YP-MFepuq-g 360´ záber : https://kuula.co/share/LmCBx?logo=0&info=1&fs=1&vr=0&sd=1&thumbs=1 Hlavná budova umiestnená na pozemku par. č. 1846 je samostatne stojaci objekt s jedným nadzemným podlažím, postavená okolo roku 1980. Základy sú betónové pásy s izoláciou proti zemnej vlhkosti. Zvislé nosné konštrukcie sú murované z tehlového materiálu. Nachádzajú sa v nej kancelária, sociálne vybavenie, priestory pre skladovanie. Strecha je sedlová tvorená oceľovým priehradovým väzníkom s krytinou z profilovaného plechu. Stropy sú s rovným podhľadom. Na podlahe je cementový poter a keramická dlažba, okná sú drevené aj plastové s izolačným dvojsklom a osadené sú kovové mreže. TUV je pripravovaná prietokovými ohrievačmi. Vykurovanie je zabezpečené plynovými pecami aj infražiaričmi. Pri objekte je zastrešená nakladacia rampa. Rozmery budovy sú približne 44 m x 14 m a celková zastavaná plocha je približne 616 m2. Vedľajšia budova umiestnená na pozemku par. č. 1753/28 je samostatne stojaci objekt s jedným nadzemným podlažím. Dispozične je tu priestor pre výrobu a spracovanie drevnej hmoty. Základy sú betónové pásy s izoláciou proti zemnej vlhkosti, podmurovka je z betónových tvárnic. Zvislé nosné konštrukcie sú oceľové stĺpy, na dvoch stranách objektu je opláštenie z tepelnoizolačných panelov. Strecha je sedlová tvorená oceľovým priehradovým väzníkom s krytinou z profilovaného plechu. Rozmery budovy sú približne 38,25 m x 10,25 m a celková zastavaná plocha je približne 392 m2. Treťou budovou umiestnenou vzadu na pozemku par. č. 1784 je samostatne stojaci objekt s jedným nadzemným podlažím. Dispozične je tu priestor pre výrobu a skladovanie. Základy sú betónové pásy s izoláciou proti zemnej vlhkosti. Zvislé nosné konštrukcie sú murované z tehlového materiálu. Strecha je sedlová tvorená oceľovým priehradovým väzníkom s krytinou z azbest-cementových vlnoviek. Rozmery budovy sú približne 36,7 m x 10,4 m a celková zastavaná plocha je približne 382 m2. Celý komplex sa nachádza na pozemkoch o celkovej výmere 5 126 m2. V cene ponúkanej nehnuteľnosti je kompletný právny servis, poplatok za vklad KZ do katastra nehnuteľností. Ak Vás naša ponuka zaujala alebo máte akékoľvek otázky, neváhajte nás kontaktovať. Ďakujeme

Ponúkame na predaj rekreačný objekt situovaný vo výnimočnom prírodnom prostredí Malých Karpát v časti Modra - Harmónia na pozemku s výmerou 923 m2, Krásny slnečný rovinatý pozemok, tiché prostredie, prístup po celoročne udržiavanej asfaltovej komunikácii s verejným osvetlením. Cena ponúkanej nehnuteľnosti je 499 000,- Eur Jedná sa o rekreačnú budovu - 3 nadzemné podlažia + suterén. Objekt má vydané platné stavebné povolenie - na prestavbu 6 apartmánových bytov s 12-timi parkovacími stojiskami. - zastavaná plocha budovy: 338,7 m2 - podlahová (úžitková) plocha budovy: 598,86 m2 Je možnosť prikúpenia susednej parcely o rozlohe 705 m2. Inžinierske siete - na pozemku: mestský vodovod, elektrina, v ceste pred pozemkom: plyn Rekreačná časť Modra - Harmónia a jej okolie poskytuje jedinečné prostredie bukových lesov, viníc,vodnej priehrady, kultúrnych a historických pamiatok, hubárčenie, turistika-turistické chodníky, cyklocesty, škôlka, reštaurácie, detské ihrisko, tenisové kurty, rôzne využitia welness, bazénov, atď. Mesto Modra leží na juhovýchodnom okraji Malých Karpát, 7 km od okresného mesta Pezinok a 25 km od hlavného mesta Bratislavy. Poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť a bohaté kultúrno-spoločenské využitie. V cene predávanej nehnuteľnosti je zabezpečenie kompletného právneho a administratívneho servisu spojeného s prevodom nehnuteľnosti.Tel kontakt: 0940 227 511 Juríková

TRIOREALITY vám ponúkajú na predaj trojpodlažný polyfunkčný objekt v samom centre mesta Čadca o celkovej podlahovej ploche 1172 m2. Budova nachádzajúca sa na Námestí slobody bola skolaudovaná v roku 2015, takže sa jedná o pomerne novú stavbu a tým pádom aj minimálne nevyhnutné investície na údržbu v dlhodobom horizonte a rovnako nízke prevádzkové náklady. Strategická poloha v najfrekventovanejšej časti mesta priamo pri centrálnom supermarkete s veľkým parkoviskom znamená maximálny možný pohyb potencionálnych zákazníkov / klientov a zároveň vizuálny kontakt s budovou. Priestory plne a dlhodobo obsadené stabilnými prevádzkami sú garanciou relatívne rýchlej návratnosti investície. Detailnejšie informácie v tomto smere vám radi poskytneme na osobnom stretnutí. Budova je samostatne stojaci trojpodlažný murovaný prevádzkový objekt so strechou pultovou bez podkrovia. Napojený je na spevnenú miestnu komunikáciu, verejný vodovod, dažďovú a splaškovú kanalizáciu, STL plynovod a el. NN sieť. Orientácia miestností je na východ a západ. Podlaha je z keramickej dlažby. Okná sú výkladce plastové s kovovou nosnou konštrukciou. Dvere sú hliníkové s bezpečnostným sklom. Vykurovanie je podlahové teplovodné. Zdroj vykurovania je na 2 poschodí plynový kotol s medenými rozvodmi a reguláciou pre každý priestor samostatne. Prvé a druhé nadzemné podlažie pozostáva z viacerých obchodných a administratívnych priestorov rôznej výmery. Na treťom nadzemnom podlaží sa nachádzajú 3 byty, každý plne vybavený a s vlastným nezávislým meraním energií. -------------------------------------------- Viac informácií vám radi poskytneme na t.č. 0907 822 636 --------------------------------------------- TRIOREALITY - Čadca a Kysuce Nábrežie 1263, Čadca 02201 (nájdete nás vedľa Kysuckého múzea) 0907 822 636 / 0908 889 883

Ponúkame na predaj budovu bývalého mlyna spolu so silom v obci Bučany pri Trnave. Bez pamiatkovej ochrany, s funkčnou strechou a všetkými sieťami! Sloboda v rekonštrukcii: Objekt nie je národnou kultúrnou pamiatkou – prestavba podľa vašich predstáv bez obmedzení pamiatkarov. Zdravý základ: Nosné konštrukcie sú v poriadku a strecha bola kompletne vymenená pred cca 15 rokmi. Okamžitý štart: Objekt sa predáva po dohode kompletne vyprataný. Všetky inžinierske siete (voda, plyn, elektrina, kanalizácia) sú priamo na pozemku. Strategická poloha: Len pár minút od Trnavy s rýchlym napojením na D1. Cena: Dohodou (vzhľadom na unikátnosť objektu odporúčame osobnú obhliadku). Obhliadky: Vítané kedykoľvek po dohode.

Spoločnosť U9, a.s. ponúka na predaj areál v okrajovej časti mesta Senica.Areál sa rozprestiera na výmere o rozlohe 35.909 m2. V súčasnosti areál slúži na skladové účely a výrobu bicyklov. Možnosť rozčlenenia areálu na predaj menších častí.Areál si môžete pozrieť aj z pohodlia domova cez našu 3D Virtuálnu obhliadku: https://my.matterport.com/show/?m=v4y3Dhz7stS .LOKALITA Areál sa nachádza v okrajovej časti mesta Senica, v území vymedzenom ulicami Dlhá a Priemyselná, ktoré patria medzi hlavné komunikačné osi priemyselnej zóny mesta. Ide o etablovanú výrobnú a skladovú lokalitu s dlhodobým využitím pre ľahký priemysel, logistiku a servisné činnosti. Územie je charakteristické koncentráciou priemyselných areálov, výrobných hál a skladových objektov, čo vytvára vhodné prostredie pre podnikateľské aktivity bez konfliktu s obytnou zástavbou. Poloha zároveň umožňuje bezproblémovú manipuláciu s nákladnou dopravou a logistické napojenie na regionálnu cestnú sieť. Areál je napojený na siete: - Elektrina - Voda - Plyn - Kanalizácia Prístup do areálu je zabezpečený z verejných komunikácií – ulíc Dlhá a Priemyselná, ktoré tvoria hlavné dopravné napojenie územia. Vnútro-areálová dopravná infraštruktúra pozostáva zo spevnených komunikácií umožňujúcich obsluhu jednotlivých objektov, pričom vlastnícke vzťahy k týmto prístupovým cestám sú riešené formou spoluvlastníckych podielov.STAVBYV areáli sa nachádza 11 stavieb a to:Objekt 1 – Dielne, sklad, administratíva (parc. č. 1538/8) Zastavaná plocha 2094 m2. Multifunkčný objekt kombinujúci výrobnú, skladovú a administratívnu časť. Vhodný pre ľahkú výrobu, servisné činnosti alebo logistické zázemie s administratívnou podporou priamo v objekte. Objekt 2 – Administratívna budova (parc. č. 1538/2) Zastavaná plocha 324 m2. Administratívne priestory na dvoch podlažiach so zázemím pre zamestnancov vrátane kancelárií, hygienického zázemia, šatní a showroomu. Vhodné ako riadiace centrum areálu alebo samostatná kancelárska prevádzka. Objekt 3 – Sklad hrubého tovaru (parc. č. 1538/17) Zastavaná plocha 2719 m2. Skladový objekt určený na uskladnenie objemného alebo menej citlivého materiálu. Vhodný pre logistiku, distribúciu alebo skladovanie surovín. Objekt 4 – Vodáreň (parc. č. 1538/6) Zastavaná plocha 21 m2. Technický objekt zabezpečujúci vodné hospodárstvo areálu. Predstavuje dôležitú infraštruktúrnu súčasť s potenciálom ďalšieho využitia alebo modernizácie.Objekt 5 – Garáže (parc. č. 1538/7) Zastavaná plocha 218 m2. Objekt slúžiaci na parkovanie a servis vozidiel alebo mechanizácie. Vhodný ako zázemie pre firemnú flotilu alebo údržbársku prevádzku. Objekt 6 – Sklad (parc. č. 1538/10) Zastavaná plocha 1159 m2. Skladový objekt vhodný na uskladnenie baleného tovaru alebo výrobkov. Využiteľný aj pre bežnú logistiku a distribúciu.Objekt 7 – Sklad (parc. č. 1538/12) Zastavaná plocha 401 m2. Špecializovaný sklad bol pôvodne prispôsobený na uskladnenie poľnohospodárskych komodít. Vhodný ako objemový sklad. Objekt 8 – Výrobná hala – montáž a kompletizácia bicyklov (parc. č. 1538/16) Zastavaná plocha 1673 m2. Výrobný objekt využívaný na montážne a kompletizačné činnosti. Vhodný pre ľahký priemysel, výrobu alebo logistické operácie.Objekt 9 – Sklad (parc. č. 1540/4) Zastavaná plocha 1180 m2. Univerzálny skladový objekt vhodný na široké spektrum využitia – od logistiky po skladovanie materiálu. Objekt 10 – Sklad (parc. č. 1540/5) Zastavaná plocha 755 m2. Druhý skladový objekt podobného charakteru, umožňujúci flexibilné využitie v rámci areálu alebo rozdelenie prevádzok. Objekt 11 – Sklad - Krecht (parc. č. 1540/6) Zastavaná plocha 1120 m2. Špecifický objekt pôvodne využívaný na skladovanie poľnohospodárskej produkcie. Vhodný na sezónne skladovanie alebo alternatívne využitie.Areál je možné rozčleniť aj na menšie časti. V prípade záujmu Vás neváhajte kontaktovať a pošleme Vám rozdelenie areálu.V prípade záujmu nás môžete kontaktovať mailom alebo na uvedenom telefónnom čísle.

Spoločnosť U9, a.s. ponúka na predaj areál v Slovenskom Pravne. Areál sa rozprestiera na pozemkoch o výmere 16.000 m2. Na pozemkoch sa nachádzajú 3 stavby. Výrobno-prevádzková budova bez s.č. na p.č. 502:Stavba bola pôvodne zriadená ako poľnohospodárska stavba (rok výstavby: 1950). Po ukončení poľnohospodárskeho využívania bola rekonštruovaná a prestavaná na prevádzkové výrobné priestory. Pri prestavbe boli odstránené pôvodné zariadenia na chov dobytka a doplnené administratívne a hygienické priestory pre zamestnancov. Ide o prízemný objekt bez podkrovia a bez podpivničenia. Po prestavbe, dokončenej v roku 2018, stavba v prízemnej časti obsahuje: vstupnú časť z južnej strany so vstupom cez vráta, výrobný priestor v pozdĺžnej lodi, skladový priestor v pozdĺžnej lodi so vstupom do skladu a s výstupom na severnú stranu, pôvodnú garáž na severnej strane s príručným skladom. V roku 2010 bola vybudovaná prístavba na západnej strane objektu, ktorá zahŕňa: 1. bočný vstup do kancelárie s hygienickým zariadením a kotolňou, 2. miestnosť pre kompresor, 3. miestnosť pre čistenie rastrových valcov, 4. manipulačnú miestnosť, 5. garáž. V roku 2018 bola dokončená nová prístavba s kanceláriou, šatňami a hygienickým zázemím pre zamestnancov.Výrobno-prevádzková budova bez s.č. na p.č. 503: Objekt kravína bol postavený v roku 1950. Po ukončení poľnohospodárskeho využívania bol prestavaný na prevádzkové výrobné priestory. Pri rekonštrukcii sa odstránili zariadenia pre chov dobytka a doplnili administratívne a hygienické priestory pre zamestnancov. Ide o prízemný objekt s čiastočným využitím podkrovia. V prízemnej časti (pôdorysný tvar T) sa nachádza: • vstupná časť z južnej strany so vstupom cez vráta a bočný vstup s predsieňou, • schodisko do podkrovia (zo vstupnej predsiene), • kotolňa so vstupom z vonkajšej strany, • výrobný priestor v pozdĺžnej a bočnej lodi, • výrobný priestor na severnej strane so samostatným vstupom a samostatným hygienickým zariadením. Podkrovie tvoria: • priestor nad hlavnou vstupnou časťou a priestor nad bočnou loďou. Nad hlavným vstupom je schodisko, chodba, šatne so sprchou a WC a sklad. Nad bočnou loďou je sklad, denná miestnosť, tri kancelárske priestory, kuchynka a hygienické zariadenie. V roku 2018 bola dokončená prestavba ďalšej časti podkrovia (nad strojárenskou výrobou): zateplenie krovov, povrchy zo sadrokartónu, osadené strešné okná, nové podlahové vrstvy a nové rozvody vody, kanalizácie a ústredného vykurovania. Svetlá výška podlažia je 320 cm. Súčasne bolo vybudované nové požiarne schodisko z prízemia do severnej časti podkrovia. V roku 2019 bola realizovaná prestavba ďalšej časti podkrovia (nad tlačiarenskou výrobou): zateplenie krovov s povrchmi z OSB dosiek, osadené strešné okná, nové podlahové vrstvy, nové rozvody elektroinštalácie a ústredného vykurovania. Svetlá výška podlažia je 320 cm. Vráta z neupravenej časti podkrovia sú výsuvné segmentové a protipožiarne. Upravená časť podkrovia je prepojená na rekonštrukciu z roku 2018 a je prístupná aj z administratívnej a hygienickej časti v podkroví, ktoré sú obslúžené schodiskom na južnej strane stavby. Prevádzkový sklad bez s.č. na p.č. 500/46:Stavba skladu bola dokončená v roku 2018. Ide o oceľový sklad s použitím materiálu z demontovanej konštrukcie. Zvislé stĺpy a strešný plášť vychádzajú z pôvodnej demontovanej konštrukcie, pričom stĺpy boli pre potreby stavby zvýšené o 90 cm. Z tohto dôvodu sa vek stavby určuje na rok 2010. Sklad pozostáva z: • hlavnej skladovej haly, • podlahu haly tvorí úroveň podlahy stavby na p.č. 503, • spojovacieho krčka medzi skladom a stavbou na p.č. 503, • spojovacieho krčka medzi skladom a stavbou na p.č. 502 (odlišná výšková úroveň je riešená rampou), • prístrešku pred hlavným vstupom do haly. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať.

Spoločnosť U9, a.s. ponúka na predaj areál v Slovenskom Pravne. Areál sa rozprestiera na pozemkoch o výmere 16.000 m2. Na pozemkoch sa nachádzajú 3 stavby. Výrobno-prevádzková budova bez s.č. na p.č. 502:Stavba bola pôvodne zriadená ako poľnohospodárska stavba (rok výstavby: 1950). Po ukončení poľnohospodárskeho využívania bola rekonštruovaná a prestavaná na prevádzkové výrobné priestory. Pri prestavbe boli odstránené pôvodné zariadenia na chov dobytka a doplnené administratívne a hygienické priestory pre zamestnancov. Ide o prízemný objekt bez podkrovia a bez podpivničenia. Po prestavbe, dokončenej v roku 2018, stavba v prízemnej časti obsahuje: vstupnú časť z južnej strany so vstupom cez vráta, výrobný priestor v pozdĺžnej lodi, skladový priestor v pozdĺžnej lodi so vstupom do skladu a s výstupom na severnú stranu, pôvodnú garáž na severnej strane s príručným skladom. V roku 2010 bola vybudovaná prístavba na západnej strane objektu, ktorá zahŕňa: 1. bočný vstup do kancelárie s hygienickým zariadením a kotolňou, 2. miestnosť pre kompresor, 3. miestnosť pre čistenie rastrových valcov, 4. manipulačnú miestnosť, 5. garáž. V roku 2018 bola dokončená nová prístavba s kanceláriou, šatňami a hygienickým zázemím pre zamestnancov.Výrobno-prevádzková budova bez s.č. na p.č. 503: Objekt kravína bol postavený v roku 1950. Po ukončení poľnohospodárskeho využívania bol prestavaný na prevádzkové výrobné priestory. Pri rekonštrukcii sa odstránili zariadenia pre chov dobytka a doplnili administratívne a hygienické priestory pre zamestnancov. Ide o prízemný objekt s čiastočným využitím podkrovia. V prízemnej časti (pôdorysný tvar T) sa nachádza: • vstupná časť z južnej strany so vstupom cez vráta a bočný vstup s predsieňou, • schodisko do podkrovia (zo vstupnej predsiene), • kotolňa so vstupom z vonkajšej strany, • výrobný priestor v pozdĺžnej a bočnej lodi, • výrobný priestor na severnej strane so samostatným vstupom a samostatným hygienickým zariadením. Podkrovie tvoria: • priestor nad hlavnou vstupnou časťou a priestor nad bočnou loďou. Nad hlavným vstupom je schodisko, chodba, šatne so sprchou a WC a sklad. Nad bočnou loďou je sklad, denná miestnosť, tri kancelárske priestory, kuchynka a hygienické zariadenie. V roku 2018 bola dokončená prestavba ďalšej časti podkrovia (nad strojárenskou výrobou): zateplenie krovov, povrchy zo sadrokartónu, osadené strešné okná, nové podlahové vrstvy a nové rozvody vody, kanalizácie a ústredného vykurovania. Svetlá výška podlažia je 320 cm. Súčasne bolo vybudované nové požiarne schodisko z prízemia do severnej časti podkrovia. V roku 2019 bola realizovaná prestavba ďalšej časti podkrovia (nad tlačiarenskou výrobou): zateplenie krovov s povrchmi z OSB dosiek, osadené strešné okná, nové podlahové vrstvy, nové rozvody elektroinštalácie a ústredného vykurovania. Svetlá výška podlažia je 320 cm. Vráta z neupravenej časti podkrovia sú výsuvné segmentové a protipožiarne. Upravená časť podkrovia je prepojená na rekonštrukciu z roku 2018 a je prístupná aj z administratívnej a hygienickej časti v podkroví, ktoré sú obslúžené schodiskom na južnej strane stavby. Prevádzkový sklad bez s.č. na p.č. 500/46:Stavba skladu bola dokončená v roku 2018. Ide o oceľový sklad s použitím materiálu z demontovanej konštrukcie. Zvislé stĺpy a strešný plášť vychádzajú z pôvodnej demontovanej konštrukcie, pričom stĺpy boli pre potreby stavby zvýšené o 90 cm. Z tohto dôvodu sa vek stavby určuje na rok 2010. Sklad pozostáva z: • hlavnej skladovej haly, • podlahu haly tvorí úroveň podlahy stavby na p.č. 503, • spojovacieho krčka medzi skladom a stavbou na p.č. 503, • spojovacieho krčka medzi skladom a stavbou na p.č. 502 (odlišná výšková úroveň je riešená rampou), • prístrešku pred hlavným vstupom do haly. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať.

Spoločnosť U9, a.s. ponúka na predaj formou dražby halu s administratívnym zázemím na okraji mesta Komárno. Pozemky pod halou s administratívnou časťou a priľahlými pozemkami tvoria celkovú výmeru 3200 m2. Prístup je zabezpečený podielovým vlastníctvom na prístupových cestách o celkovej rozlohe cez 307 m2. Stavba sa dispozične delí na skladovú a administratívnu časť. Úžitková plocha administratívnej časti: 178 m2 (2NP) + 204 m2 (1NP) = 382 m2 Úžitková plocha skladovej časti: 772 m2 Výška skladovej časti: 8,2 m Nehnuteľnosť je napojená na inžinierske siete: voda, elektrina. Vyhliadkovo - plyn. Nehnuteľnosť sa nachádza v okrajovej časti Komárna v priemyselnej zóne, presnejšie na Ulici priemyselného parku, severne od centra mesta.Technický opis: Skladová časť: Základy tvoria betónové základové pätky a medzi nimi je základový pás s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti z ťažkých natavovaných asfaltových pásov. Zvislé nosné konštrukcie podlažia tvoria oceľové stĺpy skeletovej konštrukcie, obvodová konštrukcia je zo sendvičových panelov. Stropná konštrukcia podlažia je vyhotovená z kovových priehradových nosníkov, na ktorých sú uložené strešné sendvičové panely. Krytina strechy je z PVC fólie. Klampiarske konštrukcie, strešné žľaby a zvody sú z poplastovaného hliníkového plechu vo farbe strešnej krytiny, vonkajšie okenné parapety sú oplechované hliníkovým oplastovaným plechom. Dvere na podlaží sú plastové a hliníkové plné alebo zasklené, osadené do kovových zárubní; okná sú hliníkové s izolačným trojsklom. Vráta sú segmentové hliníkové rolovacie priemyselné. Podlahy sú betónové pancierové, s akrylátovým nástrekom na drátkobetónovej doske. Elektroinštalácia podlažia je svetelná a motorická, elektrické rozvádzače sú s automatickým istením. Vyhotovený je bleskozvod. Administratívna časť: Základy tvoria betónové základové pätky a medzi nimi je základový pás s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti z ťažkých natavovaných asfaltových pásov. Zvislé nosné konštrukcie podlažia tvoria oceľové stĺpy skeletovej konštrukcie, obvodová konštrukcia je zo sendvičových ľahkých panelov. Deliace priečky sú z časti zo sadrokartónu, resp. zo sendvičových panelov. Stropná konštrukcia podlažia je vyhotovená z 6 kovových nosníkov. Klampiarske konštrukcie, vonkajšie okenné parapety sú oplechované hliníkovým poplastovaným plechom. Dvere na podlaží sú plastové a-hliníkové plné alebo zasklené, osadené do kovových zárubní, resp. kazetových, okná sú hliníkové s izolačným trojsklom, opatrené vonkajšími hliníkovými žalúziami na diaľkové ovládanie. Podlahy sú z keramických dlažieb protišmykových gresových resp. betónové pancierové z lešteného betónu, s akrylátovým nástrekom na rátkobetónovej doske. Zdrojom vykurovacej vody je splitové tepelné čerpadlo IESSMANN typ VITOCAL 200-S, zdrojom teplej vody je závesný zásobníkový ohrievač vody Vitocell. Elektroinštalácia je svetelná a motorická, elektrický rozvádzač je s automatickým istením. Vyhotovený je bleskozvod. Budova je napojená na verejný rozvod vody, odkanalizovaný je do vlastných dvoch žúmp, napojený na elektro NN. Rozvod vody teplej aj studenej je z polypropylénových trubiek. Kanalizácia je plastová. V kuchynskej linke je kuchynský drez a páková stojanková vodovodná miešacia batéria. Kúpeľne sú vybavené zariaďovacími predmetmi.V prípade záujmu ma nás neváhajte kontaktovať.

XEMAR (michal.jarunek@xemar.sk alebo 0948 730 906), ponúka na predaj hospodársku usadlosť s 11 ha vlastnej pôdy v srdci prírody – Dolný Dačov Lom. Sú miesta, ktoré sa nepredávajú každý rok. A potom sú usadlosti, aké sa na trhu objavia možno raz za niekoľko desaťročí. Predstavujem jedinečnú hospodársku usadlosť v Dolnom Dačovom Lome, situovanú na vlastných pozemkoch s celkovou výmerou až 111 000 m² (11 ha). Ideálne miesto pre farmu, gazdovstvo, chov zvierat, ekologické hospodárenie, agroturistiku alebo pokojný život ďaleko od ruchu miest . Už pri príchode vás očarí atmosféra tradičného vidieckeho hospodárstva zasadeného do zvlnených lúk a sadov. Nehnuteľnosť ponúka vzácnu kombináciu obytných, hospodárskych a skladových budov spolu s rozsiahlym pozemkovým zázemím, ktoré tvorí jeden funkčný celok. Čo tvorí usadlosť? Rodinný dom: tradičný kamenný 3-izbový dom zastavaná plocha 84 m² zachovaný vidiecky charakter okamžite využiteľný na bývanie alebo rekreačné účely Hospodárske budovy: dva suché sklady krmív – spolu 60 m² stodola – 108 m² sklad poľnohospodárskej techniky – 116 m² letná kuchyňa s priestrannou komorou – 48 m² menší sklad v svahu využiteľný ako prirodzená pivnica Pozemky: 71 190 m² orná pôda 38 754 m² trvalý trávny porast 806 m² zastavané plochy a nádvoria spolu: 110 750 m² vlastnej pôdy Technické vybavenie: elektrická energia vlastná studňa voda zo studne bola analyzovaná a je vhodná na bežné používanie odpad riešený trativodom prístup po obecnej spevnenej komunikácii približne 1,3 km od asfaltovej cesty Prečo je táto ponuka výnimočná? 1. Viac ako 10 hektárov vo vlastníctve Kupujete nielen budovy, ale predovšetkým rozsiahly pozemkový celok. Takéto výmery v jednom kuse sú dnes mimoriadne vzácne. 2. Funkčné hospodárstvo pripravené na pokračovanie V areáli aktuálne prebieha chov hydiny. Budovy aj usporiadanie usadlosti sú prirodzene pripravené na hospodárske využitie. 3. Absolútne súkromie Žiadne satelitné štvrte, žiadni susedia za plotom. Priestor, pokoj a sloboda, ktoré sa dnes kupujú čoraz ťažšie. 4. Kombinácia bývania a podnikania Bývajte priamo na svojom hospodárstve. Ideálne pre farmárov, chovateľov, pestovateľov alebo záujemcov o agroturistiku. 5. Tradičné stavby s charakterom Kamenný dom, stodola, pivnica a hospodárske objekty vytvárajú autentickú atmosféru slovenského vidieka, ktorú novostavba nikdy nenahradí. 6. Vlastný zdroj vody Studňa zabezpečuje vysokú mieru nezávislosti a výrazne znižuje prevádzkové náklady. 7. Investícia, ktorú nemožno vytvoriť nanovo Dnes je prakticky nemožné vybudovať podobný hospodársky areál s desiatkami tisíc štvorcových metrov pôdy ako jeden funkčný celok. Takéto nehnuteľnosti sa dedia, nie predávajú. Pre koho je usadlosť ideálna? rodinná farma chov koní, oviec, kôz alebo hydiny ekologické hospodárstvo ovocné sady a samozásobiteľské hospodárenie agroturistika a vidiecke ubytovanie víkendové hospodárstvo s veľkým pozemkovým zázemím investícia do pôdy a vidieckych nehnuteľností Ak hľadáte miesto, kde môžete hospodáriť, bývať a zároveň vlastniť viac ako 11 hektárov pôdy v jednom celku, táto usadlosť patrí medzi ponuky, ktoré sa na trhu objavujú len výnimočne. Sprostredkovaniu predaja nehnuteľností na profesionálnej úrovni sa aktívne venujem 14 rokov. Výsledkom mojej práce sú spokojní klienti. Nájdem si na vás vždy dostatok času, pri riešení vašich potrieb spojených s bývaním. V rámci sprostredkovania predaja a prenájmu, vám zabezpečím bezplatné hypotekárne poradenstvo, ktoré garantuje férové úverové podmienky výhodné pre klienta, nielen pre banky.

Budova s atraktívnou polohou sa nachádza v obci Plavecký Mikuláš, ktorá je známou turistickou lokalitou vďaka blízkosti nádhernej prírody Malých Karpát. Prístup k objektu je cez obecnú asfaltovú komunikáciu. Objekt má celkovo 2 podlažia + podkrovie + pivničné priestory v suteréne. K budove prislúcha pozemok v uzavretom dvore o rozlohe 382 m2. PLOCHA: Zastavaná plocha budovy + spevnené plochy: 242 m2 Plocha pozemku celkom: 382 m2 Plocha podlaží - 1 NP: 156 , 2. NP 156 m2, pivnica 51,84 m2 VÝHODY PONUKY: - VYNIKAJÚCA LOKALITA V CENTRE OBCE - OBEC PATRÍ K VYHĽADÁVANÝM TURISTICKÝM ZÓNAM - OBJEKT S VEĽKÝM POTENCIÁLOM - MOŽNOSŤ ZMENY ÚČELU VYUŽITIA STAVBY - PLNE KLIMATIZOVANÉ PREVÁDZKY so SAMOSTATNÝMI VSTUPMI na 1NP - REKONŠTRUOVANÁ STRECHA - 1.NP po REKONŠTRUKCII - PIVNICA A PODROVIE - UZATVORENÝ DVOR S MOŽNOSŤOU PARKOVANIA TECHNICKÉ ÚDAJE: budova je postavená z pálenej tehly (45 cm), vonkajšia fasáda bola inovovaná poterom z Brizolitu. Priestory na prvom nadzemnom podlaží prešli kompletnou rekonštrukciou vrátane rozvodov a úpravy interiéru – plastové okná, omietky, podlahy, rekonštrukcia sociálneho zariadenia, kuchyne. 2. NP je v pôvodnom stave. Strecha budovy bola v roku 2010 rekonštruovaná – osadením novej plechovej škridlovej krytiny so zachovaním pôvodného zdravého krovu, v streche boli osadené strešné okná zn. FAKRO. Objekt je prístupný z dvoch strán - hlavné vchody sú od hlavnej ulice, zadný vchod je riešený z dvora. Každé poschodie má samostatný elektromer. Prízemie je plne klimatizované. Kúrenie v 1. NP zabezpečuje piecka v reštauračných priestoroch, prípadne klimatizácia. IS na pozemku: elektrika (380V), voda, žumpa (objem 13 m3), plyn. POPIS PODLAŽÍ: priestory v budove na prvom nadzemnom podlaží sú momentálne rozdelené na 3 prevádzky so samostatnými vstupmi: prevádzka reštaurácie s kuchyňou, 2 miestnosťami, terasou a sociálnym zariadením, cukráreň a nezariadená prevádzka pozostávajúca z jednej miestnosti. Druhé nadzemné podlažie má 7 miestností, ktoré boli v minulosti využívane ako bytové jednotky so sociálnym zariadením. V podzemnom podlaží sa nachádza pivničný priestor o rozlohe 51,84 m2. LOKALITA: objekt budovy má vynikajúcu polohu v centre obce Plavecký Mikuláš (neďaleko kostola) s výbornou dopravnou dostupnosťou, obec je vzdialená 26 km od Malaciek. Má dobrú dopravnú polohu aj vo vzťahu k diaľničnému systému Európy, Diaľnica D2 (E65), ktorá spája mesto Bratislava s Českou republikou sa nachádza 27 km západne od obce. Obec je obľúbenou turistickou a cyklistickou zónou vďaka blízkosti Malých Karpát, turistické atrakcie - prírodná rezervácia Kršlenica, jaskyňa Deravá skala, vrch Čierna skala. Priestory objektu momentálne nie sú v prevádzke. Cena budovy je určená aktuálnym znaleckým posudkom. KONTAKT: Katarína Blažeková – LB REALITY mobil: + 421 917 886 950 e-mail: katarina@lbreality.sk

Moderný maklér ponúka na predaj polyfunkčnú budovu na Veľkej okružnej ulici v širšom centre Žiliny. Nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť s možnosťou kombinácie bývania, podnikania alebo prenájmu. Budova pozostáva z troch samostatných bytových jednotiek a suterénu, pričom každé podlažie funguje nezávisle – disponuje samostatným kúrením, elektrinou aj vlastnými meračmi energií, čo zabezpečuje nízke prevádzkové náklady a maximálnu flexibilitu využitia. Interiéry sú dokončené do štandardu, priestory pôsobia vzdušne a moderne a ponúkajú variabilitu zariadenia podľa konkrétneho účelu. K dispozícii je rezidenčné parkovanie s možnosťou dokúpenia alebo prenájmu ďalších parkovacích miest v blízkom okolí. Budova: Podlahová plocha: cca 376 m² Suterén: cca 94 m² Pozemok: 298 m² + v budúcnosti rozšírenie o 194 m² IS: elektrina, voda, kanalizácia, kúrenie Dispozícia budovy: Budova pozostáva zo štyroch podlaží, pričom každé podlažie disponuje samostatným vstupom a možnosťou nezávislého fungovania. 1. nadzemné podlažie – priestranný 3-izbový byt s terasou 2. nadzemné podlažie – priestranný 3-izbový byt s terasou 3. nadzemné podlažie – veľkometrážny 2-izbový byt o výmere cca 94 m² Suterén – kompletne prerobený a plnohodnotne využiteľný priestor vhodný na podnikanie, kancelárie, skladové priestory alebo doplnkové služby Nehnuteľnosť ponúka široké možnosti využitia, ako napríklad kombináciu bývania a podnikania, ambulancie, kliniku alebo estetické centrum, advokátsku kanceláriu, architektonické štúdio či sídlo firmy, apartmánový alebo dlhodobý prenájom, investičný projekt s rozdelením na samostatné jednotky, firemné priestory s možnosťou ubytovania, showroom alebo reprezentatívne kancelárie, ako aj viacgeneračné bývanie. Zariadenie budovy: Budova sa predáva v prevedení štandard. Priestory sú pripravené na okamžité využitie bez potreby rozsiahlych dodatočných investícií. Interiér umožňuje budúcemu majiteľovi zariadenie podľa vlastných predstáv a účelu využitia. Technický stav: Nehnuteľnosť je vo veľmi dobrom technickom stave a jednotlivé podlažia fungujú samostatne, vrátane vykurovania, elektriny a meračov energií. Suterén bol kompletne prerobený a je plnohodnotne využiteľný. Budova poskytuje variabilné dispozičné riešenia vhodné na podnikateľské aj rezidenčné účely. Lokalita: Budova sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite širšieho centra Žiliny na Veľkej okružnej ulici s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra mesta. V pešej dostupnosti sa nachádzajú úrady, školy, zdravotnícke zariadenia, reštaurácie, kaviarne aj obchodné centrum. Lokalita ponúka ideálne spojenie mestského života, podnikateľských možností a komfortného bývania. Výhodou je tiež výborné dopravné napojenie a jednoduchý prístup ku všetkým dôležitým službám. Názor makléra: Táto polyfunkčná budova predstavuje výnimočnú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú reprezentatívny priestor s vysokým investičným potenciálom. Najväčšou výhodou je variabilita využitia – nehnuteľnosť je vhodná na kombináciu bývania a podnikania, sídlo firmy, ambulancie, kancelárie alebo investičný prenájom. Samostatné fungovanie jednotlivých podlaží zároveň umožňuje flexibilné využitie a minimalizáciu prevádzkových nákladov. Benefitom je tiež výborná lokalita v centre Žiliny a možnosť rozšírenia exteriérového priestoru o ďalší pozemok. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre podnikateľov, investorov aj viacgeneračné bývanie. Cena: Info v RK V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. Zuzana Janochová - 0948 279 880 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Ponúkame na predaj pozemok na výstavbu haly – pri Pezinku Cena: 150€/m² + DPH Výmera: 3 118 m² Zastavanosť max.: 30 % Inžinierske siete: voda, kanalizácia (dážďová), elektrina, plyn, internet/TV. Výhody ponuky: Strategická poloha pri Pezinku – výborné napojenie a viditeľnosť. Ideálne pre výrobu, skladovanie, logistiku či výrobnú halu. Možnosť rozparcelovania – pozemok je možné rozdeliť pre viac záujemcov, čo poskytuje flexibilitu pri vstupe investora alebo menšieho výrobného či skladového prevádzkovateľa. Výhodná cena pri aktuálnych trendoch v lokalite – rýchle zhodnotenie investície. Technické údaje: Lokalita: pri Pezinku, okres Pezinok Výmera: 3 118 m². Cena: 150 €/m² + DPH Zastavanosť: do 30 % Prístup: asfaltová/spevnená cesta (bližšie informácie pri obhliadke). Siete: všetky základné pri pozemku (voda, kanalizácia, elektrina, plyn, internet/TV). Kontakt: Pre viac informácií a obhliadku volajte: 0915 777 177

Ponúkame na predaj jedinečnú polyfunkčnú budovu vo veľmi exponovanej a dlhodobo známej lokalite v Novom Meste nad Váhom. Ide o typ nehnuteľnosti, ktorý sa na trhu objavuje len výnimočne – či už svojou polohou, veľkosťou, alebo širokými možnosťami využitia. Nehnuteľnosť sa nachádza priamo na hlavnom ťahu cez okresné mesto, na mimoriadne frekventovanom a výborne viditeľnom mieste pri jedinej svetelnej križovatke v meste. Práve táto poloha poskytuje budove obrovský komerčný potenciál, výbornú dostupnosť a zároveň prirodzenú reklamu pre akékoľvek podnikanie bez potreby výrazných marketingových nákladov. Už pri prvom pohľade budova pôsobí reprezentatívne a masívne. Vďaka svojej dispozícii je ideálnou voľbou pre kombináciu podnikania, administratívy, showroomov, služieb, prípadne investičného prenájmu bývania. Na prízemí sa nachádzajú dva samostatné showroomy / obchodné priestory s výbornou viditeľnosťou z hlavnej cesty každý s vlastnou sanitou. Priestory sú vhodné napríklad ako predajne, sídlo firmy, kancelárie, klientské centrum alebo prevádzky služieb. Veľkým benefitom je jednoduchá orientácia pre klientov a bezproblémový prístup priamo z hlavnej komunikácie. Poschodie ponúka dva samostatné byty, ktoré môžu slúžiť na vlastné bývanie, firemné ubytovanie alebo ako stabilná investícia formou prenájmu. Ďalší potenciál predstavuje podkrovie, ktoré je možné zobytniť a vytvoriť z neho atraktívny galériový byt s jedinečnou atmosférou. Dominantným architektonickým prvkom celej budovy je mohutné schodisko vedené cez všetky podlažia, ktoré dodáva interiéru vzdušnosť a reprezentatívny charakter. Celá stavba je zároveň kompletne podpivničená, čo poskytuje veľké množstvo skladových, technických alebo archivačných priestorov. K nehnuteľnosti patria dva samostatné vjazdy a výjazdy na pozemok, čo výrazne zvyšuje komfort pri zásobovaní, parkovaní či každodennej prevádzke. Súčasťou sú tiež dve garáže a parkovanie priamo pred budovou pre majiteľov aj klientov. Budova je napojená na kompletné inžinierske siete, k dispozícii je aj vlastná studňa. Počas celého obdobia vlastníctva prebiehala pravidelná starostlivosť o nehnuteľnosť vrátane viacerých rozsiahlych rekonštrukcií interiéru aj exteriéru, vďaka čomu sa objekt nachádza vo veľmi dobrom technickom stave a je pripravený na okamžité využitie bez nutnosti väčších investícií. Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť pre podnikateľov, investorov aj firmy, ktoré hľadajú reprezentatívne sídlo s výbornou polohou, silnou viditeľnosťou a širokými možnosťami využitia na jednom mieste.

Ponúkame na predaj / prenájom obchodný priestor o výmere 73 m2 v centre Levíc cena za predaj 140000euro cena na prenájom 650euro + energie V objekte sú 2xWC , Kuchynská linka v cene je zahrnutý Právny servis - vypracovanie zmlúv a vklad na kataster . V prípade potreby Vám sprostredkujeme hypotekárny úver - HÚ , 0940123321

URBANREAL RK Vám exkluzívne ponúka na predaj polyfunkčný objekt na Hlavnej ulici v Prešove. Objekt pozostáva z 2 podzemných podlaží prístupných samostatným vchodom z dvorovej časti, z 3 nadzemných podlaží a obytného podkrovia. Aktuálne sa v objekte nachádzajú obchodné priestory na prízemí prístupné z chodníka z Hlavnej ulice, kancelárske priestory na 1. poschodí, byt a kancelárie na 2.poschodí a byt v podkroví prístupné centrálnym schodiskom z duffartu na prízemí. Objekt je napojený na všetky verejné inžinierske siete, vykurovanie objektu je zabezpečené plynovou kotolňou situovanou v 1. PP. Objekt je chránený zabezpečovacím systémom, má zrealizovanú štruktúrovanú kabeláž, vzduchotechniku s klimatizačným systémom. Budova má hrubú podlažnú plochu cca 660 m2 a prináleží k nej pozemok s celkovou výmerou 506 m2. Nachádza sa v nej viac ako 16 miestností. Na vlastnom pozemku je aktuálne zabezpečené parkovanie pre 6 vozidiel. Objekt je prístupný z Hlavnej ulice a zo Slovenskej ulice. Objekt ponúka zaujímavú investičnú príležitosť - je možné ho využiť na obchodno-administratívne účely, resp. po rekonštrukcii na apartmánové ubytovanie /až 5x 2-izbový apartmán, obchodný priestor, skladové priestory/. CENA: 599.000 Eur + DPH V prípade záujmu neváhajte a kontaktujte makléra: Mgr. Ladislav Šandor tel.: 0918 528 326, 0948 362 720 e-mail: sandor@urbanreal.sk web: www.urbanreal.sk

Ponúkame na predaj objekt v obci Nedašovce, vedený ako obchodný objekt. Ide o dvojpodlažnú budovu zo 70.rokov, ktorá slúžila v minulosti ako priestor pre ľahkú výrobu a sklad. Nachádza sa priamo v strede obce Nedašovce, vedľa obecného úradu. Stavba je tehlová, s veľkorysou skeletovou konštrukciou a veľkými vnútornými priestormi. Stav budovy - potrebná rekonštrukcia strechy, sociálnych zariadení a stavebné úpravy na zmenu dispozície. K dispozícii je rozpracovaný projekt na vytvorenie 8 bytových jednotiek s vlastným parkovaním, či skladovými kobkami pre každý byt. Celková plocha pozemku je 907 m2, z toho zastavaná plocha stavieb je 650 m2. V obci ja aktuálne dopyt po menšom a lacnom bývaní, takže transformáciou na byty, prípadne nájomné byty sa otvára priestor pre zaujímavú investíciu.

Ponúkame Vám na predaj prevádzkový objekt na ulici Dolné Pažite v Trenčíne. Jedná sa o samostatne stojacu stavbu, vhodnú ako priestor pre dielňu či menšiu prevádzku. Stavba je dvojpodlažná o zastavanej ploche 70 m2 a pozemkom ca 170 m2 / dohoda/. Pozostáva z dvojgaráže s elektricky ovládanou sekvenčnou bránou, za ktorou sa nachádza menšia dielňa s pivničkou , závetrie a schodisko na 2 NP. To je tvorené dvomi podkrovnými miestnosťami, pôvodne plánovanými ako sklad, no s možnosťou využitia na kanceláriu, sklad, pracovňu prípadne väčšími úpravami na bývanie. Stavba je napojená na vodu, odpad, elektriku no nedisponuje sociálnymi zaradeniami, nakoľko tvorila príslušenstvo k susednému rodinnému domu. Geometrickým plánom je odčlenený pozemok 170 m2, zabezpečujúci vstup autom od ulice, priestor okolo stavby a menší dvor. Prerozdelenie je možné doriešiť po vzájomnej dohode. Cena 99.900 / dohoda. 0904 261 987

EXKLUZÍVNA INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ V CENTRE PIEŠŤAN – POLYFUNKČNÁ BUDOVA PO REKONŠTRUKCII S VÝNOSOM Z PRENÁJMU Ponúkame na predaj výnimočnú polyfunkčnú budovu v centre kúpeľného mesta Piešťany, nachádzajúcu sa priamo oproti Vojenskému kúpeľnému ústavu. Nehnuteľnosť predstavuje stabilnú investičnú príležitosť s pravidelným mesačným výnosom z prenájmu kancelárií, obchodných priestorov a bytov. Budova prešla kompletnou rekonštrukciou v rokoch 2008 – 2010 vrátane všetkých inžinierskych sietí a je vo veľmi dobrom technickom stave. ZÁKLADNÉ PARAMETRE • pozemok: 902 m² • zastavaná plocha: 337 m² • celková podlažná plocha: 1007 m² • úžitková plocha: 825 m² • energetický certifikát: C DISPOZÍCIA OBJEKTU Budova pozostáva zo: • suterénu • prízemia • 1 poschodia • 2 poschodia V objekte sa nachádza: • 12 obchodno-kancelárskych priestorov • pivničné priestory (vináreň) • športový priestor • 3 byty Výmera bytov: • 71 m² • 82 m² • 94 m² TECHNICKÉ VYBAVENIE • zateplený objekt vrátane strechy • plastové okná • vlastné plynové kotle • samostatné merače energií • nová fasáda • kuchynské linky a kúpeľne v bytoch INVESTIČNÝ POTENCIÁL • stabilný mesačný príjem z prenájmu • možnosť nadstavby ďalších podlaží • možnosť prestavby kancelárií na bytové jednotky • vypracované architektonické štúdie využitia Parkovanie je možné vo dvore objektu. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre: • investorov • developerov • investičné fondy • rodinné investičné spoločnosti CENA: 1 200 000 € V cene je zahrnutý odborný servis realitnej kancelárie Bonjour real, garancia bezpečnej kúpy nehnuteľnosti, právny a katastrálny servis. Odporučíme Vám odborníkov na financovanie a promptné vyhotovenie znaleckého posudku.

Exkluzívne ponúkame na predaj jeden y najlepšie situovaných poloyfunkčných priestorov vo vyhľadávanom projekte STEIN 2. Tento výnimočná rohová jednotka disponuje až tromi veľkoplošnými výkladmi s maximálnou viditeľnosťou v jednej z najprestížnejších lokalít hlavného mesta. Priestor je ideálnym pre prevádzku prakticky čohokoľvek s vznikajúcim zásahom pešej klientely. Vhodné napríklad pre: - klinika/ ambulancia - beauty segment - showroom - kancelárie - boutique - gastrokoncept - investičný prenájom VÝHODY: - reprezentatívna adresa - výborná dostupnosť - moderné okolie s vysokou kúpyschopnosťou klientely - veľký potenciál rastu ceny nehnuteľnosti - výrazný branding

Moderný maklér ponúka na predaj výnimočnú investičnú príležitosť v Bratislave. Moderný polyfunkčný objekt s luxusným rezidenčným podkrovím sa nachádza v strategickej obchodnej zóne na Starej Vajnorskej ulici - Nové Mesto. Samostatne stojaca 5-podlažná budova (suterén, prízemie, dve nadzemné podlažia a podkrovie) prešla v rokoch 2019 a 2021 rozsiahlou kompletnou rekonštrukciou všetkých podlaží. Vďaka precíznej údržbe je objekt vo vynikajúcom technickom stave, pripravený na okamžité komerčné využitie či zhodnotenie. Objekt: Celková úžitková plocha: 2801 m2 Pozemok: 244 m2 IS: vodovod, kanalizácia, plynovod, elektrina (vlastná NN prípojka), optika Dispozícia a vybavenie: Suterén (1. PP): Funkčné zázemie budovy zahŕňajúce priestranné sklady a technické miestnosti (kvasiareň, úprava vody). Logistiku uľahčuje praktická prístupová rampa. Prízemie (1. NP): Vstupná časť plynule nadväzuje na plne vybavenú prevádzku pizzerie s originálnou pecou a profesionálnym kuchynským zázemím. Podlažie dopĺňajú kancelárske a skladové priestory. 2. a 3. Nadzemné podlažie: Variabilný priestor kombinujúci moderné kancelárie a bytové jednotky. Každý celok disponuje vlastným balkónom, kuchynkou a kúpeľňou v súčasnom štandarde. Podkrovie – Rezidenčný unikát: Korunou budovy je exkluzívny apartmán navrhnutý pre maximálny komfort. Rezidenčný klenot: Luxus v každom detaile Vrcholom ponuky tohto objektu je nadštandardná bytová jednotka v podkroví, ktorá definuje pojem prémiového bývania. Srdcom priestoru je špičková kuchynská linka s pracovnou doskou z prírodnej žuly, doplnená o kompletnú sadu integrovaných spotrebičov prestížnej značky Miele. Pocit domova dotvárajú ušľachtilé materiály, ako kvalitná keramika a priznané dizajnové tehlové prvky. O dokonalý tepelný a akustický komfort sa starajú okná s izolačným trojsklom, ktoré zabezpečujú maximálne súkromie a ticho. Technický stav: Budova je postavená z murovaného vertikálneho systému doplneného o pevné železobetónové stropy, čo zaručuje vynikajúcu stabilitu a dlhú životnosť stavby. Energetickú hospodárnosť a tepelný komfort budovy navyše zabezpečuje kvalitne zateplená fasáda. Lokalita: Objekt sa nachádza vo vynikajúcej lokalite v rámci širšieho centra Bratislavy, čo zabezpečuje bezproblémové napojenie na kľúčové dopravné tepny a mestskú infraštruktúru. Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete, pričom moderné požiadavky na rýchlosť a stabilitu dát spĺňa dostupná optická sieť, ideálna pre náročné firemné prevádzky. Názor maklér: Nehnuteľnosť vnímam ako výnimočnú investičnú príležitosť najmä vďaka jej precíznej technickej pripravenosti a variabilite. Nie je to len budova, je to funkčný ekosystém, kde technológie ako centrálna rekuperácia, klimatizácia a podlahové kúrenie Viessmann garantujú nízke prevádzkové náklady a vysoký komfort. Najväčšiu pridanú hodnotu vidím v multifunkčnosti – kombinácia zabehnutej gastro prevádzky, kancelárií a luxusného bývania minimalizuje investičné riziko. Cena: Cena v RK V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. PhDr. Jana Počarovská - 0907 426 069 Všetky informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom vlastníka.