Iné priestory a objekty

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj investičnú príležitosť v Rožňave s overeným developerským potenciálom. Ide o predaj polyfunkčnej ziskovej nehnuteľnosti od roku 2017 s vysokou mierou flexibility využitia. Budova pozostáva z 2 nadzemných podlaží a suterénu, s 3 samostatnými vchodmi z ulice. Je po kompletnej a kvalitnej rekonštrukcii interiérov s atraktívnym a exkluzívnym dizajnom, s použitím kvalitných materiálov ako španielska dlažba a masívne drevo. Kompletná rekontrukcia prebiehala v rokoch 2021-2025. V budove sa nachádza spolu 17 novorekunštrovaných miestností rôznych veľkostí z toho 3 byty /od 40 m2 do 120 m2/, v každej je prívod vody a 1 presklenná samostatná, klimatizovaná novostavba 70 m2 s vlastnou toaletou, kúpeľňou a rozvodnicami napojená na hlavnú budovu samostatný vchod z ulice, okná vyklápavé aj otváravé, podlaha vynil, priestor vhodný na potraviny, kaviareň, konferencie a pod. s kompletným príslušenstvom (kúpeľne, toalety, kuchyne), pričom v suteréne je situovaná špecializovaná ambulancia. Nehnuteľnosť sa predáva vrátane zariadenia. Táto lukratívna a vyhľadávaná lokalita takmer v centre ponúka široké možnosti využitia od administratívy a služieb až po bývanie alebo kombináciu viacerých funkcií. Budova je vhodná ako súkromná škola, inštitúcia, zdravotnícke centrum a pod. Objekt je v súčasnosti prenajatý na približne 99 %, čo zabezpečuje okamžitý a stabilný výnos pre nového majiteľa. K dispozícii je dostatok parkovacích miest, čo výrazne zvyšuje atraktivitu pre nájomcov. Ide o investíciu s možnosťou bezprostredného pokračovania bez ďalších investícii, s dlhodobým rastovým potenciálom. Súčasťou predaja je aj stavebný pozemok a priemyselná hala nachádzajúce sa v tomto komplexe v zmiešanom území občianskej vybavenosti a bývania, ktorý poskytuje developerský potenciál pre výstavbu bytového domu. Vďaka kombinácii existujúcej výnosovej nehnuteľnosti a možnosti ďalšej výstavby ide o výnimočnú príležitosť pre investorov a developerov hľadajúcich projekt s dlhodobým rastovým potenciálom. Technické informácie: 2 podlažia + suterén, priestor v suteréne vedený ako byt, plne podpivničená budova, tehlová stavba s rovnou strechou, plynová kotolňa, klimatizácia, skladové priestory, 2x technická miestnosť vrátane práčovne, kompletné inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia, telekomunikácie: internet, optická sieť, káblová TV, bezpečnostný kamerový systém, rovinatý pozemok, nové oplotenie, s dialkovym ovládaním Horman, vonkajšie sedenie. Celý komplex sa skladá z: pozemok na výstavbu bytov, administratívy a pod. v zmiešanom území o rozlohe 439 m², samostatne stojaca hala v prevádzke s vlastnou elektrinou a prípojkou vody, a vykurovacímái rozvodmi - 202 m² s pozemkom, príjazdová komunikácia, polyfunkčná budova v prevádzke 900 m² s presklenou prístavbou – novostavba o rozlohe 72 m². Pozemok má približné rozmery 35 × 18 m, pričom ponúka možnosť výstavby bytového domu s orientačným pôdorysom cca 11 × 30 m. Lokalita ponúka výborné podmienky pre bývanie aj podnikanie – nachádza sa v pokojnej obytnej zóne len približne 5 minút pešo od centra mesta, v blízkosti mestského parku a oddychovej zóny. V okolí sa nachádza reštaurácia, kaviareň, okresný súd, poliklinika, škola, mhd, obytná zóna, základná, stredná aj vysoká škola. Samozrejmosťou je kompletná občianska vybavenosť v zmiešanom území a zároveň vznik nových rezidenčných projektov, čo zvyšuje atraktivitu celej lokality. Cena a foto na vyžiadanie v realitnej kancelárii. V prípade záujmu Vám radi poskytneme viac informácií, detailné podklady alebo si dohodneme osobnú obhliadku. Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.

EXKLUZÍVNA PONUKA – PREDAJ ROZSIAHLEHO AREÁLU S INVESTIČNÝM POTENCIÁLOM, MOST PRI BRATISLAVE Predstavujeme vám exkluzívny oplotený areál s dvoma prepojenými budovami, ktorý ponúka široké možnosti využitia podľa vašich predstáv a vízií! HLAVNÉ PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI: - Typ: Budova/areál s viacerými možnosťami využitia - Lokalita: Most pri Bratislave (len pár minút od hlavného mesta) - Celková výmera pozemku: 12 000 m² (1,2 ha) – celý areál je oplotený 3-metrovým betónovým plotom, čo zaručuje maximálne súkromie a bezpečnosť Budova: - Zastavaná plocha: 826 m² - Úžitková plocha: 2 892 m² - Ďalší dom skolaudovaný 2021 (pre personál) Dispozícia: Dve budovy prepojené hlavným vestibulom 2 nadzemné podlažia plus suterén + 3 nadzemné podlažia plus pokrovie Ku komplexu patrí aj samostatný dom pri vstupe do areálu (skolaudovaný v roku 2021) - Prístup: Elektrická brána, príjazdová asfaltová cesta lemovaná stromoradím (300 m od vstupu k budovám) - Stav: Rozsiahla rekonštrukcia započatá v roku 2019, nutné dokončenie podľa vlastných predstáv a kolaudácia - Všetky inžinierske siete VYKONANÉ REKONŠTRUKČNÉ PRÁCE: - Vydané stavebné povolenia v rokoch 2018 a 2020, Realizovaná nadstavba a nová strecha, Vymenené všetky okná, Pristavané komfortné požiarne schodisko, Nové francúzske balkóny na každej bunke/bytu, Celá fasáda zateplená, - Odhadovaná investícia na dokončenie cca 1 mil. EUR MOŽNOSTI VYUŽITIA PODĽA ÚZEMNÉHO PLÁNU: Rekreačné aktivity, dovolenkové pobyty na vidieku, turistické služby - Šport a rekreácia: Veľkoplošné športoviská, ihriská, kúpaliská, zariadenia športu, oddychu a relaxu - Verejné stravovanie a ubytovanie: Bistrá, kaviarne, reštaurácie, vinárne, hotely, motely, turistické ubytovne a ďalšie zariadenia všetkých kategórií - Vzdelávanie a kultúra: Špecializované školské a vzdelávacie zariadenia, kultúrno-spoločenské centrá, kluby - Hospodárske dvory, družstvá, farmy: Areál je vhodný aj na veľkoplošné hospodárske alebo gazdovské využitie Areál ponúka široké spektrum využitia, ktoré podporuje územný plán – ideálne pre: - Rozvoj centier a zariadení agroturistiky: VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: - Bezpečnosť a súkromie: Celý areál je oplotený vysokým betónovým plotom, vstup je cez elektrickú bránu - Flexibilita využitia: Vhodné na podnikanie v oblasti zdravotníctva (hospic, senior dom), školstva, rekreácie, agroturistiky, športu či administratívy - Výborná dostupnosť: Len pár minút od Bratislavy, výborné dopravné napojenie - Pripravenosť na dokončenie: stavebné povolenia, zrealizované kľúčové rekonštrukcie, možnosť dokončenia podľa vlastných potrieb - Potenciál rastu hodnoty: Lokalita s dynamickým rozvojom a silným dopytom po multifunkčných areáloch Foto je ilustračné. CENA: na vyžiadanie v realitnej kancelárii KONTAKT: Mgr. Jana Čepelová Tel.: +421 948 212 012 E-mail: info@stavinvestreality.sk Web: www.stavinvestreality.sk Areál je pripravený na dokončenie – či už plánujete podnikanie v oblasti zdravotníctva, vzdelávania, rekreácie alebo agroturistiky.

Predaj reprezentatívneho areálu v prestížnej lokalite Bratislava – Ružinov Výnimočná príležitosť – vhodné pre kliniku, administratívu a iné zariadenia ✅Základné údaje: Typ nehnuteľnosti: budova s výrobnými / skladovými priestormi, administratívou a rozľahlým parkoviskom. Lokalita: Bratislava – Ružinov. Úžitková plocha: cca 1 800 m² (cca 900 m² administratívna časť + 900 m² výrobná/ skladová časť). Pozemok: cca 4 000 m². Technický stav: Výborný – moderná budova s kompletnými inžinierskymi sieťami a reprezentatívnou administratívnou časťou. Parkovanie: Vlastné parkovisko pre zamestnancov aj klientov/ návštevníkov. Dostupnosť: Výborná dopravná dostupnosť, rýchly prístup do centra aj na diaľničný obchvat a MHD. ✅Prečo ideálne pre polikliniku alebo administratívu Administratívna časť (900 m²) je navrhnutá ako svetlé, reprezentatívne kancelárske priestory s oddelenými zónami – vhodné pre recepciu, čakárne, ambulancie či poradenské centrá. Veľká plocha pozemku (4 000 m²) umožňuje komfortné parkovanie klientov, oddychové zóny, či prípadne prípadné rozšírenie stavebnej kapacity. Strategická lokalita v Ružinove poskytuje dobrú viditeľnosť, prístupnosť aj prestíž — ideálne pre zdravotnícke zariadenie, ktoré chce byť ľahko dostupné pre pacientov. Výrobno-skladová časť (900 m²) môže byť upravená či prestavaná na technické zázemie, podporné služby (laboratóriá, sklad zdravotníckeho materiálu, archívy, logistiku), alebo môže byť úplne vyčlenená do nového účelu. Technický stav budovy je taký, že je hneď použiteľná — minimalizuje sa potreba veľkej investície pred uvedením do prevádzky. ✅Ďalšie vhodné možnosti využitia Okrem kliniky či administratívnej budovy je areál veľmi flexibilný a otvára viacero možností: - Centrum výskumu a vývoja / technologické centrum – kombinácia kancelárií s upravenou výrobnou časťou pre prototypy, testovanie, výskumné laboratóriá. - Logistické alebo distribučné centrum – skladová časť + administratíva + dostatočný priestor pre nákladnú dopravu. - Firemná centrála + showroom + sklady – ideálne pre spoločnosť, ktorá potrebuje reprezentatívne administratívne priestory a zároveň prevádzku či sklad. - Školské alebo vzdelávacie centrum / kampus – napr. pre súkromnú strednú školu alebo vzdelávacie inštitúcie, s využitím veľkej plochy. - Zdravotno-rekreačné centrum / rehabilitačné centrum – priestor je vhodný na transformáciu na wellness/rehabilitačné služby s kanceláriami, oddychovými zónami a vonkajším priestorom. - Hybridné využitie (kancelárie + coworking + sklad) – možnosť rozdeliť budovu na viacúčelové časti s rôznymi nájomcami. ✅Cena: V realitnej kancelárii (prihláste sa, bližšie info). ✅Kontakt a ďalšie kroky Ak vás táto jedinečná nehnuteľnosť zaujala, kontaktujte maklérku: Mgr. Jana Čepelová +421 948 212 012 info@stavinvestreality.sk www.stavinvestreality.sk Radi vám poskytneme osobnú obhliadku, detailné podklady a možnosti úprav podľa vašich požiadaviek.

EXKLUZÍVNA PONUKA – PREDAJ ROZSIAHLEHO AREÁLU S INVESTIČNÝM POTENCIÁLOM, MOST PRI BRATISLAVE Predstavujeme vám exkluzívny oplotený areál s dvoma prepojenými budovami, ktorý ponúka široké možnosti využitia podľa vašich predstáv a vízií! HLAVNÉ PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI: - Typ: Budova/areál s viacerými možnosťami využitia - Lokalita: Most pri Bratislave (len pár minút od hlavného mesta) - Celková výmera pozemku: 12 000 m² (1,2 ha) – celý areál je oplotený 3-metrovým betónovým plotom, čo zaručuje maximálne súkromie a bezpečnosť Budova: - Zastavaná plocha: 826 m² - Úžitková plocha: 2 892 m² - Ďalší dom skolaudovaný 2021 (pre personál) Dispozícia: Dve budovy prepojené hlavným vestibulom 2 nadzemné podlažia plus suterén + 3 nadzemné podlažia plus pokrovie Ku komplexu patrí aj samostatný dom pri vstupe do areálu (skolaudovaný v roku 2021) - Prístup: Elektrická brána, príjazdová asfaltová cesta lemovaná stromoradím (300 m od vstupu k budovám) - Stav: Rozsiahla rekonštrukcia započatá v roku 2019, nutné dokončenie podľa vlastných predstáv a kolaudácia - Všetky inžinierske siete VYKONANÉ REKONŠTRUKČNÉ PRÁCE: - Vydané stavebné povolenia v rokoch 2018 a 2020, Realizovaná nadstavba a nová strecha, Vymenené všetky okná, Pristavané komfortné požiarne schodisko, Nové francúzske balkóny na každej bunke/bytu, Celá fasáda zateplená, - Odhadovaná investícia na dokončenie cca 1 mil. EUR MOŽNOSTI VYUŽITIA PODĽA ÚZEMNÉHO PLÁNU: Rekreačné aktivity, dovolenkové pobyty na vidieku, turistické služby - Šport a rekreácia: Veľkoplošné športoviská, ihriská, kúpaliská, zariadenia športu, oddychu a relaxu - Verejné stravovanie a ubytovanie: Bistrá, kaviarne, reštaurácie, vinárne, hotely, motely, turistické ubytovne a ďalšie zariadenia všetkých kategórií - Vzdelávanie a kultúra: Špecializované školské a vzdelávacie zariadenia, kultúrno-spoločenské centrá, kluby - Hospodárske dvory, družstvá, farmy: Areál je vhodný aj na veľkoplošné hospodárske alebo gazdovské využitie Areál ponúka široké spektrum využitia, ktoré podporuje územný plán – ideálne pre: - Rozvoj centier a zariadení agroturistiky: VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: - Bezpečnosť a súkromie: Celý areál je oplotený vysokým betónovým plotom, vstup je cez elektrickú bránu - Flexibilita využitia: Vhodné na podnikanie v oblasti zdravotníctva (hospic, senior dom), školstva, rekreácie, agroturistiky, športu či administratívy - Výborná dostupnosť: Len pár minút od Bratislavy, výborné dopravné napojenie - Pripravenosť na dokončenie: stavebné povolenia, zrealizované kľúčové rekonštrukcie, možnosť dokončenia podľa vlastných potrieb - Potenciál rastu hodnoty: Lokalita s dynamickým rozvojom a silným dopytom po multifunkčných areáloch Foto je ilustračné. CENA: na vyžiadanie v realitnej kancelárii KONTAKT: Mgr. Jana Čepelová Tel.: +421 948 212 012 E-mail: info@stavinvestreality.sk Web: www.stavinvestreality.sk Areál je pripravený na dokončenie – či už plánujete podnikanie v oblasti zdravotníctva, vzdelávania, rekreácie alebo agroturistiky.

English version follows the Slovak version Realitná kancelária REMAX ponúka na predaj bývalý vojenský bunker vrátane pozemku 27 484 m2 pozemku. Typ nehnuteľnosti: Vojenský bunker z obdobia studenej vojny Výmera pozemku: 27 484 m2 Užitková plocha: 216 m2 v dvoch podlažiach Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii Lokalita: Rakúsko, Spolková krajina Burgenland Strategická poloha: Objekt sa nachádza v bezprostrednej blízkosti Viedne, ktorá je vnímaná ako neutrálny diplomatický uzol, geopolitická spojnica medzi Východom a Západom. Vďaka neutralite Rakúska a vysokej koncentrácii medzinárodných organizácií ide o strategickú a prestížnu lokalitu. Dostupnosť: Umiestnenie objektu v Spolkovej krajine Burgenland na východe Rakúska s dobrým napojením na Viedeň (45 km) a Bratislavu (30 km). POPIS AREÁLU A OBJEKTOV: Objekt bol postavený podľa jedinečných vojenských štandardov a osobitných špecifikácií, jeho konštrukčnú podstatu tvorí monolitický, hrubostenný železobetón Je umiestnený na oplotenej zalesnenej parcele Technické vybavenie: • Objekt je nezávislý od elektrizačnej sústavy, • Elektrický rozvod jednosmerného a striedavého prúd v celom objekte • Predpríprava pre fotovoltiku • Nezáviský zdroj vody vo vnutri objektu SÚČASNÉ VYUŽITIE Objekt v súčasnosti slúži ako autonómne privátne útočisko, poskytujúce vysokú mieru ochrany a komfortu pre prípad krízových situácií. POTENCIÁL VYUŽITIA Je to unikátna trofej pre skutočných fajnšmekrov, privátny bunkerový „boutique“. Predstavuje ultimátny symbol statusu, kde sa spája absolútne súkromie s nekompromisnou bezpečnosťou HLAVNÉ VÝHODY INVESTÍCIE • Bezpečný prístav (Safe Haven), aktívum, ktoré si drží alebo zvyšuje hodnotu v časoch trhového chaosu • Nárast trhovej hodnoty s rastúcim geopolitickým napätím • Maximálna bezpečnosť a ochrana hodnôt, trezor s najvyšším stupňom zabezpečenia • Multifunkčné využitie • Životnosť a nízka údržba • Psychologický benefit PRE KOHO JE TÁTO PRÍLEŽITOSŤ IDEÁLNA? • Ľudí hľadajúci bezpečie časoch globálnej nestability • Kreatívnych podnikateľov, keďže objekt ponúka príležitosťi nevšedné projekty • Zberateľov a nadšencov histórie a vojenskej techniky -------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Real Estate Agency REMAX offers for sale a former military bunker, including 27,484 m² of land. Property Type: Cold War era military bunker Land Area: 27,484 m² Floor Area: 216 m² (distributed over two floors) Condition: Partially renovated Location: Austria, Federal State of Burgenland Strategic Location: The facility is located in close proximity to Vienna, a city recognized as a neutral diplomatic hub and a geopolitical link between East and West. Thanks to Austria's neutrality and the high concentration of international organizations, this is a strategic and prestigious location. Accessibility: Situated in the Federal State of Burgenland in eastern Austria, the property offers excellent connections to Vienna (45 km) and Bratislava (30 km). SITE AND FACILITY DESCRIPTION: The structure was built to unique military standards and specific technical requirements. Its core construction consists of monolithic, thick-walled reinforced concrete. It is situated on a fenced, forested plot. Technical Equipment: • Off-grid capability: Independent of the public power grid • Electrical system: DC and AC distribution throughout the facility • Pre-installation for a photovoltaic system • Independent in house water source CURRENT USE: The facility currently serves as an autonomous private retreat, providing a high level of protection and comfort for crisis situations. POTENTIAL USE: A unique "trophy" for true connoisseurs—a private "boutique" bunker. It represents the ultimate status symbol, combining absolute privacy with uncompromising security. KEY INVESTMENT BENEFITS: • Safe Haven: An asset that maintains or increases its value during times of market chaos. • Appreciation: Market value grows alongside increasing geopolitical tensions. • Maximum Security: A high-security vault for the protection of assets and values. • Multi-functional Use: Versatile possibilities for customization. • Durability: Long lifespan with low maintenance requirements. • Psychological Benefit: Peace of mind and preparedness. IDEAL OPPORTUNITY FOR: • Individuals seeking safety in times of global instability. • Creative entrepreneurs looking for extraordinary project opportunities. • Collectors and history/military enthusiasts.

Ponúkame na predaj samostatne stojaci, ohradený objekt zapísaný na LV ako motorest v katastrálnom území Píla pri Lučenci. Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku s výmerou 2104 m² v strategickej polohe na polosamote, len kúsok od diaľničného privádzača, čo zaručuje výbornú dopravnú dostupnosť. Dispozícia a vybavenie: Objekt pozostáva z dvoch podlaží, prístavby a garáži. Vnútorné členenie zahŕňa viacero izieb a kúpeľní, keďže nehnuteľnosť naposledy slúžila ako firemná ubytovňa a následne ako sídlo firmy predajcu ovocia a zeleniny. Inžinierske siete : Vykurovanie je zabezpečené plynom (vlastný veľkokapacitný zásobník za budovou), vrchné poschodie podlahové kúrenie, voda vlastná studňa, elektrina a žumpa. Areál: Celý objekt je uzavretý a ohradený, čo poskytuje súkromie a bezpečnosť. Dvor dlažba s dostatočným množstvom parkovacích miest. Objekt je možné využiť ako reštauráciu s ubytovaním, penzión pre zamestnancov alebo sídlo firmy s logistikou, kde prízemie môže slúžiť ako výdajné miesto, poschodie ako administratívne zázemie, sídlo stavebnej alebo logistickej firmy s vlastným parkoviskom pre techniku, kombinácia bývania a podnikania v uzavretom areáli a pod. Vďaka svojej polohe a členeniu je nehnuteľnosť ihneď pripravená na podnikanie, alebo prestavbu podľa vašich predstáv. Dispozícia prízemia hlavnej budovy : Funkčná vstupná chodba vedúca do hlavných priestorov, bývalý bar, ktorý je aktuálne využívaný ako kuchyňa s priestrannou oddychovou miestnosťou, špajzou a priamym výstupom na dvor. Za kuchyňou sa nachádzajú 3 toalety, vedľa sprchový kút s veľkorysým priestranstvom a umývadlom a WC. V tejto časti sú situované aj 2 samostatné izby a jeden priestor bývalej kotolne (sklad). Poschodie (ubytovacia časť): Spojovacia chodba, 2x izba so sprchovým kútom a WC, 1x izba so sprchovým kútom, vaňou a WC, 2x izba bez sociálneho zariadenia. Prístavba : Kuchyňa s kuchynskou linkou, 3x izba, kúpeľňa so sprchových kútom, chodba Kúpna cena : 149 tis. eur s možnosťou dohody. Zabezpečíme pre Vás vypracovanie kvalitných kúpnych zmlúv, dohodneme znalecký posudok, vybavíme kataster, zabezpečíme odovzdanie nehnuteľnosti a prepis energií. V prípade potreby zabezpečíme pre Vás statický posudok, vypracovanie geometrických plánov, vypratanie nehnuteľnosti, právne poradenstvo. Nájdete nás v kancelárií na A. Sládkovičovej 1 vo Zvolene OPROTI HLAVNEJ POŠTE a vedľa SLSP. Viac informácií na tel. čísle +421905985807, mail: laurova@akmkapital.sk. Naša spoločnosť Vám rada poskytne služby ZMENÁRNE a to predaj a nákup valuty v cudzej mene - zmenárenská činnosť pre fyzické aj právnické osoby. Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť! Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku ešte dnes.

NA PREDAJ: Moderný polyfunkčný priestor v novostavbe Zvolen, Podborová Ponúkame na predaj lukratívne nebytové priestory v novostavbe v obľúbenej a tichej lokalite v polyfunkčnom dome ARBORA Podborová vo Zvolene, ktorého súčasťou sú byty, nebytové priestory a polyfunkcia. Tento objekt je vďaka svojmu dispozičnému riešeniu a strategickej polohe ideálnou investičnou príležitosťou pre široké spektrum podnikateľských aktivít. Základné parametre: • Podlahová plocha I. a II. nadzemné podlažie : 717 m² • I. nadzemné podlažie : 411 m2 • II. Nadzemné podlažie : 306 m2 • Energetický certifikát A/A1 • Stav: Novostavba • Prístup: 2 samostatné bezbariérové vstupy, možnosť delenia priestoru • Parkovanie : pred bytovým domom, prípadne dokúpenie parkovacích miest v parkovacom dome, ktorý je pri polyfunkčnej budove. Vybavenie a technické riešenie: Priestory sú navrhnuté s dôrazom na funkčnosť a nízke prevádzkové náklady. Každá časť disponuje vlastnými meračmi energií (elektrina, voda, ústredné kúrenie), čo umožňuje presné vyúčtovanie a flexibilitu pri prípadnom rozdelení priestoru. Bezbariérový prístup zabezpečuje komfort pre všetkých klientov a zamestnancov. Široká škála využitia: Vďaka veľkorysej rozlohe a variabilite je priestor vhodný pre: • Zdravotníctvo: Súkromná klinika, zdravotnícke zariadenie alebo lekáreň. • Vzdelávanie: Súkromná škôlka alebo detské jasle. • Gastro: Reštaurácia, kaviareň či cukráreň. • Business & IT: Sídlo firmy, IT centrum, moderné kancelárie (coworking). • Služby: E-shop s výdajným miestom, malé prevádzky, salón krásy. • Voľný čas: Fitness centrum, joga štúdio alebo priestory pre krúžky. Lokalita: Mestská časť Podborová kombinuje pokojné prostredie s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Novostavba v tejto lokalite zaručuje moderný štandard a dostatok parkovacích možností v okolí, čo je kľúčové pre úspešnú prevádzku. Technický stav a vyhotovenie: Priestory sa predávajú v stave holopriestoru, čo novému majiteľovi poskytuje maximálnu slobodu pri realizácii vlastných predstáv. • Steny: Niektorá časť je bez omietok - ideálne pre individuálne ďalšie rozvedenie elektroinštalácie, vzduchotechniky či vody presne podľa potrieb vášho podnikania. • Okná: Kvalitné plastové okná s izolačným trojsklom, ktoré zabezpečujú vynikajúce tepelno-izolačné vlastnosti a akustickú pohodu. • Energie: Priestory majú vlastné merače, čo zaručuje nízke prevádzkové náklady a úplnú kontrolu nad spotrebou. Výhoda pre kupujúceho: Priestor si dokončíte presne podľa špecifických noriem pre váš predmet podnikania (či už ide o prísne hygienické predpisy pre zdravotnícke zariadenie/škôlku, alebo dizajnový vizuál moderného IT centra). Kúpna cena od 1.750 eur/m2 bez DPH s možnosťou dohody. Zabezpečíme pre Vás vypracovanie kvalitných kúpnych zmlúv, dohodneme znalecký posudok, vybavíme kataster, zabezpečíme odovzdanie nehnuteľnosti a prepis energií. V prípade potreby zabezpečíme pre Vás statický posudok, vypracovanie geometrických plánov, vypratanie nehnuteľnosti, právne poradenstvo. Nájdete nás v kancelárií na A. Sládkovičovej 1 vo Zvolene OPROTI HLAVNEJ POŠTE a vedľa SLSP. Viac informácií na tel. čísle +421905985807, mail: laurova@akmkapital.sk. Naša spoločnosť Vám rada poskytne služby ZMENÁRNE a to predaj a nákup valuty v cudzej mene - zmenárenská činnosť pre fyzické aj právnické osoby.

1. Reality Rent, ponúka investíciu i množstvo podnikateľských zámerov pre tento viacúčelový objekt, ktorý sa rozprestiera na pozemku s rozlohou 874 m2 v centre mesta Turzovky a svojou polohou je vhodný na akékoľvek budúce využitie (dom sociálnych služieb, penzión, wellness centrum, obchodné a kancelárske priestory, školské zariadenie, rehabilitačné centrum, sídlo firmy a pod.), tiež sa dá rozdeliť na dva samostatne objekty vzhľadom k vlastným vchodom a schodištiam. Táto budova dáva šancu dobrým podnikateľským nápadom, tvorivosti, tiež možnosť uplatnenia vlastných vízií. Veľkou víziou by mohla byť rekonštrukcia na bytový dom s 8 samostatnými bytovými jednotkami a parkoviskom (projekt, vizualizácia už hotová). Objekt disponuje vnútornou priestrannou garážou pre viacero aut. Nachádzajú sa tu miestnosti kancelárií, priestory bývalej kaviarne, s možnosťou vonkajšej terasy, priestranná posilňovňa, terasa, wellness, sauny (suchá a fínska) oddychová zóna, kancelárie, priestranná hala, sociálne zariadenia, šatne mužské a ženské, bývalé administratívne priestory. V suteréne budovy je umiestnený plavecký bazén s hĺbkou 180 m a rozmermi 4/11 m, vzduchotechnika. Vykurovanie s časti podlahové aj klasické plynové, obecná voda, kanalizácia, elektrina. Pri záujme je možné dokúpiť vedľajší pozemok na výstavbu novej bytovky.. Budova nemá energetický certifikát, ktorý na požiadanie bud. majiteľa vieme zariadiť. Cena na požiadanie v realitnej kancelárií. kontakt: Karol Vandlik, RSc. +421918632975

Ponúkame Vám na predaj lukratívnu budovu obchodnej prevádzky v Turzovke pri hlavnom ťahu Turzovka - Makov. Budova bola kolaudovaná v roku 1995 a pozostáva z 1. NP, podkrovia a je čiastočne podpivničená. Pivnica je situovaná z predsiene a dvoch miestností. 1. NP pozostáva z predsiene, priestorov hostinca, výčapných a skladových priestorov, toaliet a dvoch terás veľkej haly bývalých prevádzkových priestorov predajne potravín, skladových priestorov a taktiež ďalších toaliet. Podkrovie je nevyužívaný holo-priestor. Celková výmera úžitkovej plochy je 124,12 m2+ terasa o rozlohe 25,2 m2. Pozemok s celkovou výmerou 678 m2 ponúka možnosti využívania záhradného areálu, alebo možnosť rozšírenia prevádzky. V budove sú vymenené plastové okná, taktiež je zateplená z vonkajšej strany. Vykurovanie je zabezpečené plynom, krbovou pecou v pohostinstve, napojenie na obecnú vodu a kanalizáciu. Náš názor: super cena, výborná investícia vďaka polohe, široká možnosť rôznych podnikateľských aktivít, možnosť nadstavby, prístavby. Prípadne možnosť pokračovať v zabehnutej prevádzke pohostinstva s dlhoročnou tradíciou. Cena 93000 € Ak Vás ponuka zaujala neváhajte kontaktovať: PaedDr. Mária Habčáková RSc., tel. 0903564094, mail.dejova@reality-rent.sk

1.Reality Rent, vám ponúka na predaj prevádzkovú budovu v obci Maršová-Rašov pri Bytči. Budova má zastavanú plochu 110 m2, je celá podpivničená, takže úžitková plocha je 220m2. Je v pôvodnom stave. Nachádza sa v nej 1x splachovacie WC a umývadlo. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby (zádveria), sociálneho zariadenia, jednej hlavnej prevádzkovej miestnosti a skladovej miestnosti. Celá táto časť je podpivničená, vstup do pivnice zo skladovej miestnosti. IS : elektrika ( momentálne odpojená), voda-studňa (darling), odpad-septik. Plynová prípojka je dovedená do budovy, nie je zapojená. Budova má dva vchody, jeden hlavný a druhý zadný-pre zásobovanie. Strecha antikorová. Energetický certifikát vypracovaný nebol. V prípade záujmu volajte : 0905 808 814

Ponúkame vám na predaj objekty vhodné na podnikanie v centre Bytče. Pozostáva z dvoch budov, jedna je vedená ako rodinný dom, druhá ako administratívna budova. Budova doposiaľ slúžila ako maloobchodná prevádzka, vstup je priamo z obchodnej ulice a pozostáva zo 4 miestností (predajňa, kancelária so zázemím - toaleta, umývadlo a dva sklady ). Okrem hlavného vstupu z ulice do predajne disponuje budova ďalšími dvomi vstupmi-vhodné na bočné zásobovanie tovarom. Je napojená na elektrickú energiu, voda zo studne, kanalizácia. Priamo pred budovou je prípojka plynu a verejného vodovodu. Druhá budova sa nachádza vzadu na pozemku a jedná sa o dvojpodlažný dom, kde na spodnom prízemí sa nachádzajú dve samostatné miestnosti, každá s vlastným vstupom a na poschodí tohto domu je 1-izbová manzardka, slúžiaca na bývanie. Je tu kuchynský kút, obývacia izba slúžiaca zároveň ako spálňa, kúpeľňa so sprchovým kútom, WC a umývadlom. Celková rozloha pozemku je 411m2, jeho veľkou výhodou je, že k domu sa dá dostať z druhej ulice, takže tieto dva objekty môžu fungovať ako nezávislé. Ďalšou nespornou výhodou je bezproblémové parkovanie ako priamo pred predajňou, tak aj zo zadnej strany v druhej ulici. Táto nehnuteľnosť môže spojiť vaše podnikanie s bývaním. Vzhľadom k polohe objektov, situovaných v centre mesta na nákupných zónach je nutné počítať s tým, že sa nachádzajú v pamiatkovej zóne. Vlastníkom je fyzická osoba-občan, teda nie je v režime DPH. Objekty sú momentálne už voľné a teda ich kúpou sú novému vlastníkovi okamžite k dispozícii. V prípade záujmu volajte : 0905 808 814

INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ V SRDCI ŽILINY Polyfunkčná budova s garantovaným výnosom v pešej zóne PRÉMIOVÁ NEHNUTEĽNOSŤ NA PRESTÍŽNEJ ADRESE MESTA Hľadáte investíciu, ktorá pre vás bude pracovať od prvého dňa? Predstavujeme vám jedinečnú príležitosť stať sa vlastníkom plne obsadenej polyfunkčnej budovy situovanej v absolútnom centre Žiliny – na strategickom rohu ulíc Jozefa Vuruma a Na priekope, priamo v pulzujúcej pešej zóne mesta. Táto nehnuteľnosť predstavuje vzácnu kombináciu prestížnej lokácie, moderného technického stavu a okamžitého stabilného výnosu z prenájmu. Budova je zabehnutá a teší sa plnej obsadenosti nájomníkmi, čo z nej robí ideálnu investíciu pre kupcov, ktorí oceňujú istotu a kvalitu. STRATEGICKÁ LOKÁCIA S MAXIMÁLNYM POTENCIÁLOM Poloha tejto nehnuteľnosti je jej najväčším aktívom. Pešia zóna v centre Žiliny patrí medzi najfrekventovanejšie miesta v meste s nepretržitým tokom chodcov počas celého dňa. Obchodné priestory na prízemí disponujú atraktívnymi výkladmi smerujúcimi priamo do ulice, čo zabezpečuje maximálnu viditeľnosť a expozíciu pre akýkoľvek typ podnikania. Rohová pozícia budovy na križovatke dvoch ulíc centra mesta poskytuje dvojnásobnú expozíciu a výborné možnosti pre branding a reklamu nájomníkov. Okolie budovy je charakteristické vysokou koncentráciou obchodov, reštaurácií, kaviarní a služieb, čo prirodzene priťahuje zákazníkov a návštevníkov do tejto lokality. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A PRIESTOROVÉ USPORIADANIE Budova ponúka celkovo 9 samostatných multifunkčných jednotiek, ktoré sú flexibilne využiteľné pre rôzne účely – od maloobchodu, cez služby, kancelárie až po krátkodobé či dlhodobé ubytovanie. Prízemie budovy zahŕňa päť samostatných jednotiek: • Štyri obchodné priestory s priamym vstupom z pešej zóny a reprezentatívnymi výkladmi do ulice, ktoré sú ideálne pre maloobchod, showroomy, kancelárie, alebo poskytovanie služieb • Jeden vnútorný priestor koncipovaný ako apartmán, vhodný na krátkodobé/dlhodobé prenájmy, kancelária Prvé poschodie obsahuje štyri ďalšie samostatné jednotky, ktoré sú aktuálne využívané ako apartmány alebo kancelárske priestory. Každá jednotka je samostatná a nezávislá, čo umožňuje flexibilné využitie podľa aktuálnych potrieb trhu a požiadaviek nájomníkov. TECHNICKÝ STAV A KVALITA PREVEDENIA Budova prešla kompletnou generálnou rekonštrukciou v roku 2022, pričom dôraz bol kladený nielen na estetickú stránku, ale predovšetkým na energetickú efektívnosť a dlhodobú udržateľnosť. Vďaka použitiu kvalitných materiálov a moderných technológií sa budova svojimi parametrami približuje štandardom pasívnych domov, čo v praxi znamená výrazne nižšie prevádzkové náklady pre nájomníkov aj majiteľa. Štandardné vybavenie každej jednotky zahŕňa: • Plne vybavenú kuchynskú linku s indukčnou varnou doskou • Chladničku a práčku • Samostatný bojler zabezpečujúci nezávislosť jednotlivých jednotiek • Kvalitnú keramickú dlažbu s vysokou odolnosťou a dlhou životnosťou • Klimatizačné jednotky v priestoroch na prvom poschodí pre celoročný komfort Táto úroveň vybavenia je na trhu nadštandardná a umožňuje prenajímať priestory za prémiové ceny, prípadne ich využívať pre krátkodobé/dlhodobé ubytovanie s vysokou pridanou hodnotou. INVESTIČNÝ POTENCIÁL A VÝNOSNOSŤ Hlavnou prednosťou tejto nehnuteľnosti z investičného hľadiska je jej okamžitá výnosnosť. Budova je plne obsadená dlhodobými nájomníkmi, čo znamená, že nový majiteľ začne generovať príjem ihneď po nadobudnutí vlastníctva. Odpadá tak riziko a časová náročnosť spojená s hľadaním nájomníkov a zabiehaním prevádzky. Diverzifikácia príjmu z deviatich nezávislých jednotiek výrazne znižuje riziko výpadku príjmov – aj v prípade ukončenia nájmu jednej jednotky zostáva väčšina príjmov zachovaná. Kombinácia obchodných priestorov a apartmánov navyše poskytuje stabilitu aj v meniacich sa trhových podmienkach. Rekonštrukcia z roku 2022 znamená, že v najbližších rokoch nie sú potrebné žiadne významné investície do údržby alebo modernizácie, čo ďalej zvyšuje čistú výnosnosť investície. PRE KOHO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ IDEÁLNA Táto polyfunkčná budova je vhodná predovšetkým pre: • Investorov hľadajúcich stabilný pasívny príjem z prenájmu v prémiovej lokalite • Podnikateľov, ktorí chcú vlastniť prestížnu adresu v centre Žiliny a zároveň profitovať z prenájmu ostatných jednotiek • Rodinné kancelárie a fondy budujúce portfólio komerčných nehnuteľností • Developérov s víziou ďalšieho zhodnotenia potenciálu budovy Cena zodpovedá aktuálnemu stavu nehnuteľnosti, jej výnimočnej lokalite, technickej kvalite po kompletnej rekonštrukcii a okamžitej výnosnosti z plne obsadených priestorov. Príležitosti nadobudnúť nehnuteľnosť tohto typu a v takejto lokalite sa na trhu objavujú len zriedkavo. Polyfunkčné budovy v centrách miest s overenými nájomníkmi a moderným technickým stavom predstavujú jednu z najstabilnejších foriem investície do nehnuteľností. Neváhajte a kontaktujte nás pre podrobnejšie informácie, prezentáciu výnosov z prenájmu alebo dohodnutie osobnej obhliadky. Radi zodpovieme všetky vaše otázky a poskytneme ďalšie podklady potrebné pre vaše rozhodnutie. 1.Reality Rent Žillina Dávid Chrenák 0910 140 312 chrenak@reality-rent.sk

1. Reality Rent ponúka exkluzívne na predaj zrekonštruovanú poschodovú budovu o podlahovej ploche 400 m2, vhodnú na rôzne využitie, či už predajňa, gastro prevádzka, služby alebo kancelárske priestory. Momentálne je čiastočne prenajatá na administratívne účely a pohostinstvo. Budova má výbornú polohu blízko centra mesta Martin a nachádza sa priamo pri hlavnej ceste a cyklo trase. Objekt je súčasťou komplexu budov s možnosťou prikúpiť vedľajšiu budovu. Budova má novú strechu, zateplenie, okná elektriku, kúrenie, socíálne zariadenia, vlastné parkovanie a mnoho iného. Tieto priestory slúžili roky ako predajňa podlahových krytín, poisťovňa a podobne. Prípade záujmu kontaktujte na telefónom čísle: +421915881771

Ponúkame na predaj zaujímavý pozemok s právoplatným stavebným povolením a začatou stavbou bytového domu v tesnej blízkosti okresného mesta Senica. Jedná sa celkovo o 12 bytov, 1 až 3- izbové dispozície v centre susednej obci Koválov. - Postavené základy a 1.NP + materiál pre 2.NP. - Celková výmera pozemku je 1175 m2 - Úžitková plocha bytov spolu 718,6 m2 - 3 rovnaké podlažia, na každom je 1x 1-izb., 2x 2-izb. a 1x 3-izb. byt - Bytový dom ráta so 17 vonkajšími park. miestami - Napojenie na verejný vodovod, kúrenie elektrina/ tep. čerpadlo, odkanalizovanie pomocou žumpy - Možnosť dokončenia stavby do štádia holobyt aj s vonkajšími plochami do 500.000 EUR bez DPH. Cena pozemku, projektu a rozostavanej stavby s materiálom je 320.000EUR + DPH. Byty sú navrhnuté, aby spĺňali možnosť financovania cez ŠFRB. Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, hypotekárne poradenstvo a asistenciu počas celého procesu prevodu vlastníctva. Radi pomôžeme aj Vám, aby celý proces predaja alebo prenájmu prebehol bezpečne, profesionálne a bez starostí. Zistite aktuálnu hodnotu Vašej nehnuteľnosti – ocenenie a návrh marketingovej stratégie od nás získate nezáväzne. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Gravitas.

Na začiatku Koliby- ul. Na varte ponúkame exkluzívne na predaj zaujímavú budovu s nebytovým priestorom momentálne prerobeným na 8 apartmánov s 9 vonkajšími parkovacími miestami v cene a možnosťou odkúpenia 4 garážových parkovacích miest. Budova je svojou skladbou ideálna aj na prevádzku kliniky zameranej na zdravotnú alebo dentálnu starostlivosť, krásu, relax a pod. - 3- podlažná budova s výťahom - úžitková plocha budovy 533 m2 - momentálne je tu 8 zariadených 2-izbových apartmánov od 44m2 do 66 m2 - apartmány vybavené kuchynskou linkou, klimatizáciou, skrine atď. - hliníkové okná, drevené podlahy, vonkajšie elektricky ovládané tieniace rolety - zázemie pre upratovačku (WC, sprcha, šatňa) - kúrenie – spoločná kotolňa - kolaudácia v r. 2018 - celková výmera pozemku je 450 m2 a zast. plochy 245 m2 Cena je 1.800.000 EUR bez DPH: - 9 vonkajších miest v cene - možnosť dokúpiť 4 garážové miesta Lokalita: Budova je súčasťou novšieho rezidenčného komplexu na tichej slepej ulici Na Varte, hneď na začiatku Koliby. Výhodou pre budúcu prevádzku môže byť aj to, že v okolí vzniklo množstvo rezidenčných novostavieb, no takmer žiadne komerčné priestory. Prostredie je komornejšie, tichšie len na skok od obľúbenej relaxačnej a športovej zóny. Nenáročné turistické chodníčky, cyklotrasy, svah na zimné športy, základná a materská škola sú v pešej vzdialenosti od budovy. Jednoduchá dostupnosť do centra mesta s ostatnou občianskou vybavenosťou je možná autom, alebo linkami MHD do 5 minút. Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, hypotekárne poradenstvo a asistenciu počas celého procesu prevodu vlastníctva. Radi pomôžeme aj Vám, aby celý proces predaja alebo prenájmu prebehol bezpečne, profesionálne a bez starostí. Zistite aktuálnu hodnotu Vašej nehnuteľnosti – ocenenie a návrh marketingovej stratégie od nás získate nezáväzne. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Gravitas.

Ponúkame Vám na predaj veľkú prevádzkovú budovu so zastavanou plochou 305m2 a úžitkovou plochou cez 550m2 neďaleko Popradu v obci Hôrka. Virtuálna obhliadka budovy: https://my.matterport.com/show/?m=Cm4S2e5fj7s Popis: - má dve nadzemné podlažia a jedná časť je podpivničená - veľká rekonštrukcia a dostavba budovy prebehla v roku 1996, kedy bola aj riadne skolaudovaná - od rokoch 2017 - 2020 sa urobila nová fasáda, plastové okná, rolovacia brána, v administratívnej budove plávajúce podlahy - strecha je z kanadského šindľa - postavená na betónových základoch, obvodové murivo je v pôvodnej časti z kameňa s hrúbkou 900 - 950mm, prístavba je murovaná z tehál, priečne murivo je rovnako postavené z tehál - je napojená na všetky inžinierske siete (voda, plyn, elektrika, kanalizácia, optický internet) - kúrenie je zabezpečené plynovými gamatkami + plynovým tepelným agregátom WINTERWARM - ohrev teplej vody je zabezpečený bojlerom / plynovým ohrievačom Možnosti využitia budovy: - autoservis / pneuservis, predajňa so zázemím, skladové priestory, dielenská výroba, kancelárske účely a pod. Virtuálna obhliadka budovy: https://my.matterport.com/show/?m=Cm4S2e5fj7s Cena: 260 000,- EUR Viac info: Mgr. Ľuboš Lištinský 0914 111 999 Uvedená cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny a predajný servis, odborné poradenstvo o možnosti financovania úveru a aj jeho vybavenia.

Ponúkame Vám na predaj polyfunkčnú budovu s úžitkovou plochou cez 600m2 v meste Poprad – časť Stráže pod Tatrami. Budova prešla v roku 2017 kompletnou revitalizáciou, od opláštenia, strechy, kúrenia a interiéru. VIRTUÁLNA PREHLIADKA TU: https://my.matterport.com/show/?m=we9HL7pWqbZ Popis budovy: - postavená zo sendvičových panelov - strecha sedlová – lepenka - podlahy – poterový betón - okná plastové - elektrické garážové brány - napojená na elektriku, plyn, vodu (zo studne), odpad - kúrenie (2 plynové kotle ATAG, radiátory) - inteligentná budova (nastavenie kúrenia cez aplikáciu) - priečky v budove zo sadrokartónu Veľkosti jednotlivých kancelárii: - kancelárie o veľkosti 40 m2, 27m2, 39m2, 36m2, 56m2, 71m2 a 35m2 - sklad veľký 168m2 a menší o veľkosti 65m2 a 5m2 - kuchyňa 20m2 - chodba horná 50m2 a dolná rovnako 50m2 - kotolňa o veľkosti 12m2 - toalety 25m2 Mesačné náklady na prevádzku budovy v plnej obsadenosti: - 700€/mesačne Cena: 490 000,- EUR bez DPH Viac info: Mgr. Ľuboš Lištinský 0914 111 999 Uvedená cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny a predajný servis, odborné poradenstvo o možnosti financovania úveru a aj jeho vybavenia.

S výlučným súhlasom majiteľa vám exkluzívne ponúkame na predaj budovu na lukratívnom mieste na vstupe do Levoče. Budova je napojená na všetky inžinierske siete. Zastavaná plocha je 636m2. a ostatná asfaltová plocha je o výmere 1.161m2. táto budova sa predáva aj zo zariadením. Budova je rozdelená na 3 časti . Prvá časť slúži ako sklady a kuchyňa , druhá je ako výdajňa stravy a reštaurácia , tretia časť je na poschodí kde sa nachádza veľký trojizbový byt, alebo kancelárie. Budova sa dá využiť rôzne, nakoľko je v blízkosti zjazdu z diaľnice smer KE a BA. využitie je variabilné. Môže tam byť predajňa všetkých druhov, ale aj sídlo firmy, alebo administratívne priestory. Využitie je variabilné. Môže tam byť predajňa všetkých druhov, ale aj sídlo firmy, alebo administratívne priestory. Budova bola pred rokom čiastočne zrekonštruovaná a zateplená . Objekt pozostáva : 1.NP ( 510 m2) - reštauračná miestnosť, kompletné kuchynské a skladové zázemie. 2.NP ( 100 m2 ) 3x kancelárie so sociálnymi zariadeniami 2x.

SOCHA REALITY s.r.o. vám exkluzívne ponúka prevádzkové budovy v centre obce Pôtor, ktoré sa nachádzajú v jednom spoločnom areáli. Nachádzajú sa tu: 1. výrobná budova, ktorá má povolenie na prevádzkovanie mäsovej výroby s.č. 354 – 296 m2 2. kancelárie, šatňa a sklady v jednej budove s.č. 326 – 132 m2 3. garáž – 23 m2 4. bývalá kotolňa s.č. 355- 308 m2 5. malá stavba (sociálno-hygienické zariadenie) vhodná na menšiu dielňu, obchod, resp. kancelárie s.č. 357 - 116 m2 6. sklad s.č. 74 – 340 m2 Objekty boli dané do užívania v r. 1963 ako bývalá mliekáreň, neskôr sirupáreň a nakoniec mäsová výroba s prísl. Objekt výrobnej budovy je po kompletnej rekonštrukcii a tiež kancelárie s prísl. Sklad je po čiastočnej rekonštrukcii. Ostatné stavby sú pôvodné a vyžadujú si investície. Všetky stavby sa nachádzajú na spoločnom dvore, ktorý je oplotený. Celková výmera prislúchajúcich pozemkov činí 6.704 m2. V súčasnosti sú tu spoločné prípojky: elektrina, voda, kanalizácia. Dostupné pripojenie na plyn. Na pozemku sa nachádza studňa 5 m hlboká, kopaná. Na pozemku sa nachádza aj VN trafo. Prístup na pozemok je dvoch strán s napojením priamo na hlavný ťah VK – LC, vzdialenosť 25 km do LC, 50 km do ZV, 25 km do Maďarska. Predmetné nehnuteľnosti sa predávajú ako celok, ale aj samostatne po budovách. V tom prípade sa rozdelia pozemky geodetom, čo je v cene. Prípojky na nové pripojenie (voda, kanalizácia a elektrina) v prípade rozdelenia je potrebné vybaviť už individuálne s čím novému vlastníkovi pomôžeme. Mäsovýroba má platné povolenia na prevádzku. Predáva sa aj so zariadením, ktoré sa v budove nachádzajú. Tieto nehnuteľnosti sú výhodné aj ako investícia, vzhľadom k strategicky výhodnej polohe. Priestory sú vhodné napr. na stavebniny, sklady, výrobné alebo opravárenské haly, nakoľko sa stavby nachádzajú mimo obytnej zóny. Bližšie informácie k možnostiam a podrobnostiach podáme záujemcom individuálne.V prípade záujmu nás kontaktujte a dohodnite si termín svojej obhliadky. Nenechajte sa prekvapiť nejakou nepredvídanou situáciou pri prevode vašich nehnuteľnosti a zverte tento proces do rúk skúsených odborníkov. Táto nehnuteľnosť nie je na prenájom ani na splátky. Cena zahŕňa: -Províziu RK -Poplatok na vklad na kataster -Vypracovanie kompletných zmlúv -Prehlásenie energií -Daňové priznanie na daň z nehnuteľnosti -Kompletné poradenstvo a financovanie na mieru Cena nezahŕňa: - poplatok za vklad záložného práva - znalecký posudok - prípadný geometrický plán Všetky materiály použité v tomto inzeráte sú majetkom SOCHA REALITY, s.r.o. a podliehajú autorským právam. Ich použitie sa trestá.

Delta Property ponúka na predaj nebytové priestory spolu s rozlohou 800 m2, ktoré sa nachádzajú v novostavbe polyfunkčného domu-projekt ARBORA- v meste Zvolen- len pár minút od centra mesta- časť Podborová. Situované sú na 1. a 2. podlaží, majú dva samostatné, bezbariérové vchody. Využitie: priestor poskytuje široké možnosti využitia a zamerania. Je možné si vybrať podľa potreby záujemcu. Projekt je predpripravený na realizáciu škôlky s kapacitou 60 detí v troch triedach, vhodný je aj na využitie pre ambulancie, ktoré by boli sústredené na jednom mieste- zdravotnícke zariadenie, prípadne centrum na voľnočasové aktivity, IT centrum, biznis centrum. Disponujú samostatnými meračmi- elektrika, voda, ústredné vykurovanie-vlastný kotol, čo má vplyv na nízke mesačné náklady. Vedľa budovy je postavený 2 podlažný parkovací dom s krytými aj nekrytými parkovacími miestami. Pre lepšiu predstavu pripájame-virtuálnu 3Dvideo : https://my.matterport.com/show/?m=vwAueiwvkng Projekt ARBORA je polyfunkčný 5 podlažný bytový dom klasifikovaný ako pasívna stavba, ktorá zaručí úsporu energií. Pasívny dom sa od bežného domu na prvý pohľad nijako nelíši, ale pri jeho výstavbe sa kladú vysoké nároky z hľadiska projekčnej prípravy, starostlivosti pri vypracovaní konštrukčných detailov s vylúčením tepelných mostov a netesností. Obzvlášť dôležitá je odborná realizácia bez akýchkoľvek odchýlok od projektovej dokumentácie a to je veľký benefit pre budúcich vlastníkov. Vysoký komfort zabezpečuje aj odhlučnenie stavby-betónové podlahy s dilatačnými drážkami a hrubé priečky medzi jednotlivými priestormi vytvárajú dokonalú zvukovú izoláciu. Cena: 2040 eur s DPH/m2 Viac informácii vám radi poskytneme na osobnom stretnutí. Realitná kancelária DELTA PROPERTY sa riadi Všeobecnými podmienkami sprostredkovania, ktoré boli schválené Realitnou úniou. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný spolupracujúcou advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. https://youtu.be/EsabP2s5YN0

(English below) Historický kaštieľ – unikátna investičná príležitosť s noblesou minulosti. Ponúkame na predaj významný historický kaštieľ po KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCII, ktorý je architektonickým skvostom s bohatou históriou a jedinečnou atmosférou. Objekt prešiel dôkladnou rekonštrukciou. V súčasnosti je neobývaný, čo dáva novému majiteľovi možnosť vdýchnuť mu nový príbeh a využitie. Charakteristika objektu: Kaštieľ po rozsiahlej rekonštrukcii v pôvodnom historickom duchu. Všetky apartmány sú kompletne zariadené. Projektová príprava pre rozšírenie o ďalšie apartmány a oddychovú zónu (spa, cigar and whiskey bar, oranžéria a iné). Impozantná stavba, obklopená nádherným prostredím vhodným na reprezentatívne aj komerčné využitie. Prečo práve tento kaštieľ? Historická hodnota, nehnuteľnosť s koreňmi a príbehom, ktorý nemožno zopakovať. Reprezentatívny charakter. Kaštieľ je ideálny ako sídlo nadácie, kultúrna inštitúcia, múzeum, či exkluzívny priestor pre spoločenské podujatia Luxusná transformácia: Potenciál pre vytvorenie boutique hotela, spa & wellness rezortu alebo eventového centra s európskym významom Exkluzivita: Na trhu je minimum kaštieľov v podobnom technickom a architektonickom stave. Ponuka je neverejná. Investičné príležitosti: Privátna rezidencia so silným historickým odkazom, či výnimočné bývanie pre bonitného klienta. Luxusný hotel v historickom objekte s kombináciou noblesy minulosti a moderného komfortu. Kultúrne a spoločenské centrum tiež vhodné na galérie, koncerty, svadby a reprezentačné podujatia. Strategická investícia do „heritage property", hodnoty, ktoré časom len rastú. Tento kaštieľ predstavuje viac než len nehnuteľnosť – je to kus histórie, ktorý môže byť odovzdaný ďalším generáciám a súčasne sa stať výnimočným projektom s nadnárodným významom. PONUKA JE NEVEREJNÁ, KOMPLETNÁ FOTODOKUMENTÁCIA A BLIŽŠIE INFORMÁCIE LEN PRE KONKRÉTNEHO KLIENTA 0911 261 710. We are proud to present a remarkable historic chateau, an architectural gem with a rich past and a unique atmosphere. The property has undergone an extensive and meticulous restoration lasting almost ten years. Following the renovation, it has remained unoccupied, offering its future owner the rare opportunity to shape its new story and purpose. Property Highlights: Completely restored chateau preserving its historical character Currently offering kompletly renovated apartments Project design prepared for expansion: additional apartments (spa, whiskey and cigar bar, orangery) Impressive estate surrounded by a scenic setting, suitable for both representative and commercial use Why this chateau? Historical value: A property with roots and heritage that cannot be replicated Prestige and representation: Ideal for a private foundation, cultural institution, museum, or exclusive venue for social events Luxury transformation potential: Perfect for a boutique hotel, spa & wellness resort, or an international event destination Exclusivity: Very few chateaux on the market are in such condition and with comparable potential Investment opportunities: Private residence with a strong historical legacy – extraordinary living for a distinguished client. Luxury heritage hotel – blending timeless elegance with modern comfort. Cultural and social landmark – ideal for galleries, concerts, weddings, and high-profile events. Strategic heritage investment – assets whose value only increases over time. This chateau is more than just a property – it is a piece of history to be passed on to future generations while offering the potential to become a landmark project of international significance. Feel free to contact us for further information 00421 911 261 710.

REB.sk ponúka v exkluzívnom zastúpení majiteľa na predaj špecializované zdravotnícke zariadenie, domov sociálnych služieb a denný stacionár. Novonavrhovaný domov sociálnych služieb a denný stacionár v Petržalke sa skladá zo spoločenskej miestnosti, oddychovej zóny, hygieny, terapeutickej miestnosti, 15 miestností pre klientov, skladmi a a miestnosťou pre upratovačku. Denný stacionár má slúžiť ako funkcia poskytujúca dennú starostlivosť o prijímateľov sociálnej služby alebo ako priestory pre voľnočasové aktivity. Celková výmera priestorov je 1 539,03 m2. Finálna dispozícia sa dá upraviť podľa konkrétnych požiadaviek. Priestory môžu byť využité aj na iné účely. K priestorom je možné zakúpiť 12 parkovacích miest. Pre viac informácií alebo obhliadku volajte 0903 780 810 alebo píšte na ilavsky@reb.sk © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.

ID 3096 Prenájom – prevádzkový priestor, 123 m2, centrum Prenajmeme komerčný priestor na jednej z najrušnejších ulíc v centre mesta. Priestor má rozlohu 123 m2, nachádza sa na 1. posch. na podlahe je keramická dlažba, okná sú plastové, vykurovanie príprava teplej vody vlastným plynovým kotlom. Doposiaľ sa využíval ako kadernícky salón. Priestor tvorí jedna veľká miestnosť so zastrešenou terasou, kuchynkou a sociálnymi zariadeniami. Cena: 700,- Eur/ mesiac + energie, ktoré si nový nájomník prehlási na seba, voda sa rozpisuje

ID 2968 Predaj: Polyfunkčná budova + sklad, Žilina Polyfunkčná budova so skladovými priestormi v obchodno – priemyselnej zóne. Rozloha pozemku celkom je 2057 m2, z toho budova 332 m2 a skladová hala 517 m2. Úžitková podlahová plocha: 760 m2, sklady 580 m2. Polyfunkčná budova: 1 NP: recepcia - predajňa, kancelária, šatne pre zamestnancov = 191 m2. 2.NP: 7 kancelárii, kotolňa, sklad, archív, serverovňa = 273 m2. 3 NP: 3 byty; jeden 1-izbový a dva 3-oj izbové = 296 m2. Skladové priestory sú rozdelené na dve časti: jedna časť o rozlohe 100 m2 je vykurovaná a druhá časť 480 m2 ( 350 + 130 m2) má regálový systém + 260 m2 (obmedzená nosnosť 300kg/m2) Parkovacie miesta, manipulačná plocha – cca 800 m2, (17 parkovacích miest, priestor pre manipuláciu kamióna). Cena: Dohodou.

ID 3140 Predaj: Polyfunkčný dom, bývanie + podnikanie, centrum Predáme polyfunkčnú budovu v centre mesta s možnosťou bývania a podnikania. Budova má tri podlažia: v suteréne (100 m2) je priestor vhodný na podnikanie so sociálnym zázemím: reštaurácia, kaviareň, obchod, rôzne prevádzky, samostatné meranie elektriny. Samostatnú časť tvorí kotolňa, práčovňa a letná kuchyňa. Na 1. NP sa nachádza 4 izbový byt ( 140 m2): vstupná chodba, hala, obývačka s krbom, kuchyňa, dve veľké izby, špajza, toaleta, kúpeľňa, vstup cez presklenú terasu na dvor. V podkroví je jedna izba a povala v pôvodnom stave. V dome je postavený z tehál, zateplený, sedlová strecha pokrytá plechom, okná sú plastové, na podlahe sú drevené parkety, keramická dlažba, znížené stropy. Posledná rekonštrukcia v roku 2000. Dom je napojený na všetky inžinierske siete: verejný vodovod, elektrika, plyn a kanalizácia. Na pozemok pred domom sa vstupuje z hlavnej cesty, ktorý je vydláždený zámkovou dlažbou a slúži ako parkovisko pre cca 5 áut. Za domom je udržiavaná záhrada s altánkom, rozvodmi elektrickej energie a vody. Pozemok o rozlohe 1170 m2 je celý oplotený. Cena: Dohodou.

Ponúkame na predaj budovu v súčasnosti využívanú ako autodielne pre kamióny a nákladné vozidlá 892 m2 zastavanej plochy, úžitková plocha haly, cca 673 m2, administratívna budova a zázemie s kanceláriami a sociálnymi zariadeniami cca 220 m2 úžitkovej plochy, nachádzajúcu sa na ulici Strojnícka, v priemyselnej časti obce Prešov, katastra Nižná Šebastová. POPIS AREÁLU: - zastavaná plocha celého areálu 892 m2 + parkovisko pred budovou cca 13 á, na pozemku o celkovej ploche 3070 m2, pričom na predaj sú aj podiely na prístupových cestách, podiely na spoločných parcelách, vrátane zelene - za budovou sa nachádza rovinatý pozemok o výmere 5288 m2 samostatne prístupný a využiteľný na stavbu ďalšej budovy, pred halou je k dispozícii pozemok o výmere 1301 m2 a zeleň o výmere 858 m2 (na tejto zeleni je podielové spoluvlastníctvo) - 2 hlavné opravárenské a montážne haly: 361 m2 a 312 m2 - svetlá výška haly 8 m - areál bol využívaný na údržbu a montáž kamiónov a nákladných vozidiel - k dispozícii sú v halách 3 montážne jamy - energetický certifikát nestanovený DISPOZÍCIA STAVBY: - stavba je rozdelená na montážnu časť 2 hlavné haly, 2 sklady, administratívnu časť, denná miestnosť, kancelárie a sociálne miestnosti (kuchynka, šatne, sprchy, WC) ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - stavba bez podpivničenia, rozdelená na výrobno-skladovaciu a predajno-administratívnu časť - postavená ako oceľová montovaná stavba založená na prefabrikovaných železobetónových monolitických nabíjaných základových pätkách, po obvode vystužených železobetónovými trámami - základy pásové z prostého betónu - nosná konštrukcia oceľová, montovaná, výplňové murivo je z plynosilikátových tvárnic - fasáda je upravená škriabaným brizolitom - nová strecha (z roku 2011) s miernym sklom, pod vysokoodolnou plastovou strešnou krytinou sa nachádzajú asfaltové pásy, atika - plechová - podlahy v skladovacej časti haly sú liate z drátkobetónu so vsypovanou povrchovou úpravou. - vstup do skladovacej časti haly je zabezpečený hliníkovými rolovacími bránami. - vykurovanie ústredné, plynový kotol - vek stavby 40 rokov INŽINIERSKE SIETE: - objekt je napojený na vodovod z verejnej siete (nové rozvody vody z roku 2020) - nová prípojka plynu, odkanalizovanie do ČOV a elektrina - nová trafostanicou s kapacitnou rezervou, taktiež je nainštalovaných 11 nových skriniek z roku 2020, s možnosťou rozšírenia podľa potrieb prevádzkovateľa, so samostatným meraním elektriny v jednotlivých sekciách areálu LOKALITA: - areál sa nachádza v priemyselnej časti Nižnej Šebastovej, blízko hlavného ťahu smerom na Vranov, - prístup je z hlavnej asfaltovej cesty, v blízkosti je čerpacia stanica, zastávka MHD - prístup k objektu je po spevnených asfaltových a betónových komunikáciách VIAC AKO 15 ROKOV NA TRHU - KANCELÁRIA ROKA 2019, 2020 V prípade záujmu nás kontaktujte na tel. čísle 0907 030 623, mailom na adrese ponuky@garantreal.sk Navštívte nás aj osobne v kancelárii na Hlavnej ulici 70 v Prešove.

Ponúkame na predaj dvojpodlažnú polyfunkčnú budovu Prešov, širšie centrum, Vajanského ulica. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - dvojpodlažná budova - pozemok 377 m2 - zastavaná plocha 144 m2, úžitková plocha 274 m2 - stavba je postavená materiálu tehla/ kameň - budova bola postavená v roku 1900, rekonštrukcia v roku 1996 - okná plastové s izolačným dvojsklom - strecha plech - všetky inžinierske siete - plyn, voda, obecná kanalizácia, elektrina 220/ 380 V - možnosť zakúpenia rezidenčných parkovacích miest pred budovou - prízemie: úžitková plocha 144 m2 - dispozičné riešenie: 3 prepojené miestnosti, chodba, sociálne zariadenie, 2 x sklad, schodište - vstup do budovy na prízemí je v prednej časti domu, pri vstupe do objektu, druhý vstup sa nachádza v zadnej časti domu - ústredné kúrenie - plynový kotol, radiátory - panelové KORAD - II. nadzemné podlažie: dispozícia: schodisko, predsieň, 3 priestranné, veľkorysé miestnosti, kuchynka, sociálne zariadenie DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE: - umiestnenie - širšie centrum - blízko zastávka MHD - energetický certifikát neuvedený CENA: - 380.000,- € - rozloha pozemku: 871 m2 - rozloha objektu : 429m2 VIAC AKO 15 ROKOV NA TRHU - KANCELÁRIA ROKA 2019, 2020 V prípade záujmu nás kontaktujte na tel. čísle 0907 030 623, mailom na adrese ponuky@garantreal.sk Navštívte nás aj osobne v kancelárii na Hlavnej ulici 70 v Prešove.

Exkluzívne iba v PNORF – REAL ESTATE ponúkame na predaj súbor zaujímavých investičných nehnuteľností zahrňujúci privátny hotel, dvojgeneračný rodinný dom, rekreačnú chatu, vínnu klenbovú pivnicu a pozemok s výmerou 37645 m2, nachádzajúce sa na slnečnom južnom svahu Starej Hory s panoramatickým výhľadom na Hlohovec, povodie rieky Váh a Malé Karpaty. Stavby Privátny hotel je trojpodlažná budova s úžitkovou plochou 500 m2. Na prízemí sa nachádza vestibul, salónik, toalety, zimná záhrada, kuchyňa a sklady (200 m2). Na II. nadzemnom podlaží sú 4 dvojlôžkové izby s príslušenstvom (170 m2). Na III. NP je 7 jednolôžkových izieb s príslušenstvom (130 m2). Rodinný dom je stavebne spojený s penziónom. Stojí na jeho ľavej strane. Má dve nadzemné podlažia a podkrovie, 6 izieb, 3 kúpeľne, 4x toalety a 2x garáž. Rekreačná chata je postavená na základni 5 m x 6 m. Na prízemí sa nachádza kuchyňa s obývacou izbou a kúpeľňa s toaletou. V podkroví je spálňa pre 4 osoby. Klenbová vínna pivnica bola vybudovaná pred 150 rokmi, je 6 m široká a 8 m hlboká. Nachádza sa na pravej strane hotela. Pozemok Svahovitý pozemok má ideálnu orientáciu na slnečný juh s krásnymi panoramatickými výhľadmi na mesto, povodie Váhu a Malé Karpaty. Nachádza sa po oboch stranách asfaltovej cesty z Novej štvrte, kde sa asi po 65 m rozširuje na ľavú stranu a po 90 m na pravú stranu na šírku 83 m. V najširšej časti má 90 m, čo je asi v polovici dĺžky pozemku. Najužší je na jeho konci na opačnej strane Starej Hory nad cestou do Topoľčian, kde je široký 75 m. Prevýšenie od úpätia po najvyšší bod je 65 m na dĺžke 400 m. Na opačnú stranu hory smerom k ceste na Topoľčany je na dĺžke 122 m prevýšenie 22 m. 2/5 z jeho celkovej výmery 37645 m2 je podľa územného plánu možné zastavať na 20 %. Energie Nehnuteľnosti sú pripojené do el. siete, betónovej žumpy a na mestský vodovod. Kanalizácia a prípojka plynu sú na Inoveckej ulici na Novej štvrti. Vykurovanie a ohrev vody zabezpečujú tri tepelné čerpadla. Alternatívne solárny systém s výkonom 10 kW. Lokalita Nehnuteľnosti sa nachádzajú za pôvodnou radovou zástavbou rodinných domov z osemdesiatych rokov na Novej štvrti a aktuálne kreovanou štvrťou Panská Niva. Sú viac zasadené do voľnej prírody s fascinujúcimi výhľadmi na priestor pred nimi. Kúpa V prípade, že máte záujem len o kúpu niektorej z nehnuteľností, tak Vám ponúkame tri alternatívy. Môžete si kúpiť len stavebný pozemok pod hotelom so šírkou 53 m a výmerou 2259 m2. Druhou alternatívou je kúpa všetkých stavieb so stavebným pozemkom za hotelom. V tretej alternatíve sú ponúkané aktuálne nestavebné pozemky, ovocný sad a les s výmerou 17 978 m2. Minulosť Územie s pôvodnou rodinnou poľnohospodárskou usadlosťou patrí od konca 19. storočia rodine vlastníka. Rodina mala pôvodne typické uhorské zmiešané korene a venovala sa poľnohospodárskej výrobe. Na konci 90. rokov 20. storočia s výnimkou pôvodnej 150 rokov starej klenbovej pivnice boli postavené všetky nehnuteľnosti, ktoré sú predmetom predaja. Prednosti Skvelá a dlhodobá investičná príležitosť, južná orientácia s možnosťou architektonicky využiť svahovitosť pozemku, pekné prírodné prostredie, vlastná prístupová cesta a možnosť variabilného využitia jednotlivých nehnuteľností. P n o r f – r e a l e s t a t e: p r o f e s i o n á l n e p r á v n e a r e a l i t n é s l u ž b y. V PRÍPADE ZÁUJMU NÁS KONTAKTUJTE NA tel. č. 0904 825 980. AK MÁTE ZÁUJEM O TÚTO PONUKU, ALE ZA INÚ CENU, NAPÍŠTE NÁM VÁŠ NÁVRH NA EMAIL pnorf.realestate@hotmail.com + Hypotekárne poradenstvo zdarma.

Exkluzívne iba v PNORF – REAL ESTATE ponúkame na predaj polyfunkčnú budovu nachádzajúcu sa v širšom centre mesta na Hlohovej ul. v Hlohovci. Polyfunkčný objekt je postavený na pozemku s výmerou 794 m2 a má nasledujúce časti: obchod a bar s výmerou 94,41 m2, kovovýroba s výmerou 691 m2, z čoho 126,89 m2 predstavujú miestnosti, obytná časť s výmerou 93,3 m2 a administratívna časť s výmerou 108,26 m2. Kovovýroba sa nachádza na prízemí objektu s prístupom cez bránu z Hlohovej ul. Dispozícia: priestor podbrány, 2x sklad, šatňa zamestnancov, umyváreň, 3x dielňa, WC, technická miestnosť a zastrešený dvor, ktorý plní funkciu skladu. Obchod (42,62 m2) a bar (51,79 m2) sa nachádzajú v prednej časti objektu s prístupom z Hlohovej ul. K baru prináleží aj terasa na ulici. Dispozícia obchodu: predajňa, sklad, WC a šatňa. Dispozícia baru: predsieň, priestor sedenia s barom, šatňa, sklad a 3x WC. Administratívna časť sa nachádza na II. NP v zadnej časti objektu. Je prístupná cez kovové schodisko z kovovýroby a tiež cez schodisko z Hlohovej ul., ktoré vedie k obytnej časti objektu. Dispozícia: priestor spojovacej chodby, kúpeľňa, WC, archív a 2x kancelárie. Administratívna časť bola koncipovaná s možnosťou jej premeny na obytnú časť s troma bytmi. Obytná časť sa nachádza na II. NP v prednej časti polyfunkčnej budovy nad obchodom a barom. Je prístupná cez betónové schodisko z Hlohovej ul. Dispozícia 1,5i bytu (49,02 m2): chodba, WC, kúpeľňa, kuchyňa, komora, izba a balkón. Dispozícia 2i bytu (44,28 m2): chodba, WC, kúpeľňa, kuchyňa a 2x izba. Objekt je napojený na všetky IS + má vlastnú studňu. Vykurovanie objektu prostredníctvom radiátorov zabezpečuje plyn. kotol. V administratívnej časti sa nachádza klimatizácia. Výroba je napojená alternatívne aj na slnečné kolektory, ktoré zabezpečujú ohrev vody. V bytoch vodu zohrievajú el. bojlery. K príslušenstvu patrí aj nadštandardná pivnica pod budovou. Pôvodná stavba je z päťdesiatych rokov. Obchod s barom prešiel v r. 2004 rekonštrukciou. V identickom roku bolo vybudované aj celé druhé nadzemné podlažie s bytmi a kanceláriami. Pôdorysy polyfunkčného objektu s dispozíciou jednotlivých miestností, ich výmerami a usporiadaním sa nachádzajú vo fotogalérii. Objekt je možné kúpiť aj s celým technickým vybavením zabezpečujúcim kovovýrobu. Tiež s naskladneným materiálom a tovarom. V PRÍPADE ZÁUJMU NÁS KONTAKTUJTE NA tel. č. 0904 825 980. AK MÁTE ZÁUJEM O TÚTO PONUKU, ALE ZA INÚ CENU, NAPÍŠTE NÁM VÁŠ NÁVRH NA EMAIL pnorf.realestate@hotmail.com P n o r f – r e a l e s t a t e: p r o f e s i o n á l n e p r á v n e a r e a l i t n é s l u ž b y s n a j n i ž š í m i p r o v í z i a m i n a t r h u. Pre prípad prevodu vlastníckych práv k nehnuteľnosti bez účasti s p r o s t r e d k o v a t e ľ a Vám ponúka PNORF – REAL ESTATE náš originálny produkt „ASISTOVANÝ DOHĽAD PRÁVNIKA“ v úrovniach eHome a Professional za bezkonkurenčné ceny. + Hypotekárne poradenstvo zdarma.

Exkluzívne v PNORF – REAL ESTATE ponúkame na predaj strategický komerčný objekt s rozľahlým pozemkom v absolútnom centre obce Dolné Trhovište, len 8 km od Hlohovca. Nehnuteľnosť sa nachádza v priamom susedstve obecného úradu na hlavnom ťahu smer Topoľčany (cesta II/514). Táto nehnuteľnosť predstavuje atraktívnu investičnú príležitosť v regióne – svojou polohou, veľkosťou pozemku a urbanistickým kontextom umožňuje výstavbu bytového domu alebo polyfunkčného objektu s potenciálom vytvorenia centrálneho námestia. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: Celková výmera pozemku: 1 340 m² (výnimočná šírka až 41 metrov) Zastavaná plocha: 284 m² Úžitková plocha: 254,34 m² Siete: Elektrina, plyn, obecná voda, vlastná studňa, žumpa, klimatizácia, DSL internet, zabezpečovací systém. POPIS OBJEKTOV: Súčasný stav tvoria dve funkčné budovy z pálenej tehly (kolaudácia 1964): Hlavná budova (188 m²): Aktuálne využívaná ako predajňa potravín a pohostinstvo. Masívna konštrukcia (obvodové múry 450 mm) so železobetónovým montovaným stropom a svetlou výškou 3 m. Skladový objekt (66 m²): Obsahuje skladové priestory, garáž a sociálne zázemie. LOKALITA A URBANISTICKÝ VÝZNAM: Pozemok svojou polohou a veľkosťou dominuje centrálnemu priestoru obce. Spolu s priľahlým revitalizovaným okolím obecného úradu vytvára prirodzené „námestie. Vďaka rovinatému terénu a šírke 41 m ponúka nehnuteľnosť bezkonkurenčnú viditeľnosť a prístupnosť. INVESTIČNÁ VÍZIA: Táto nehnuteľnosť je predurčená na transformáciu na úspešný developerský projekt: Bytová výstavba: Možnosť realizácie trojpodlažného bytového domu v lokalite s akútnym nedostatkom nájomného a súkromného bývania. Polyfunkcia: Ideálne spojenie komerčného parteru (služby, obchod) s bytovými jednotkami na poschodiach. Parkovanie: Veľkorysý pozemok umožňuje bezproblémové riešenie parkovacích kapacít pre rezidentov aj zákazníkov priamo v areáli. ________________________________________ PNORF – Váš partner pre nehnuteľnosti a právo PNORF – REAL ESTATE Vám garantuje profesionálne právne a realitné služby s dôrazom na právnu istotu zmluvných vzťahov. V prípade záujmu nás kontaktujte: Tel.: 0904 825 980 | Email: pnorf.realestate@hotmail.com. Potrebujete financovať kúpu? Poskytujeme BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO. Sme tu pre vás od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov.