Iné priestory a objekty na predaj

REZERVOVANÉ - Realitná kancelária Vaše nehnuteľnosti Vám ponúka na predaj významný historický kaštieľ, ktorý je architektonickým skvostom s bohatou históriou a jedinečnou atmosférou. V súčasnosti je objekt v pôvodnom technickom stave, je nevyužívaný, čomu zodpovedá potreba komplexnej obnovy, čo dáva novému majiteľovi možnosť vdýchnuť mu nový príbeh a využitie. Kaštieľ bol pôvodne postavený v roku 1614 ako renesančná stavba a neskôr prešiel barokovou prestavbou v roku 1741 a ďalšími úpravami na začiatku 19. storočia. Rozprestiera sa na rovinatom pozemku o rozlohe 2416 m2 a nachádza sa ňom pôvodná studňa. Momentálne bez IS, ale nachádzajú sa pri pozemku. Samotný kaštieľ je monoblokom s dvojicou hranolových nárožných veží na východnej strane, dvojpodlažný, čiastočne podpivničený s hlavnou sedlovou strechou, s nárožnými vežičkami na J a V strane. Hlavný vstup do objektu je na vých. strane, kde sa nachádza dvojramenné vonkajšie schodisko a druhotný vstup je na záp. strane. Kompletná dokumentácia na vyžiadanie k dispozícii v RK vrátane pravoplatného stavebného povolenia na rekonštrukciu. Historický kaštieľ – unikátna investičná príležitosť s noblesou minulosti - Ideálny ako sídlo nadácie, múzeum či exkluzívny priestor pre spoločenské podujatia, koncerty a svadby. Potenciál pre vytvorenie boutique hotela, penziónu, spa & wellness rezortu alebo eventového centra s európskym významom alebo aj ako výnimočné bývanie pre bonitného klienta. Tento kaštieľ predstavuje viac než len nehnuteľnosť – je to kus histórie, ktorý môže byť odovzdaný ďalším generáciám a súčasne sa stať výnimočným projektom s nadnárodným významom. Pre viac informácií prípadne termín obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Nehnuteľnosť je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru, ktorý Vám vieme zabezpečiť bez ďalších poplatkov.

Ponúkame na predaj polyfunkčnú budovu na Grösslingovej ul., ktorá vznikla rekonštrukciou historickej stavby bytového domu z roku 1928 (Obytný dom JUDr. Viliama Kócsy a manželky Irmy, staviteľ Alois Salzleitner). Budove slúži na parkovanie susedný pozemok s 29 parkovacími miestami, pričom záujemca o budovu má možnosť odkúpenia časti pozemku s približne 20 parkovacími miestami. Základné parametre: • kancelárske priestory, ubytovacie priestory • výmera úžitkovej plochy celkom: 1.035 m2 • výmera plochy kancelárií a bytov: 779 m2 • pozemok celkom: 479 m2 • možnosť parkovania na vlastnom pozemku (za príplatok) • vhodné pre inštitúciu, firmu, na kombináciu bývania a podnikania, prípadne konverziu na rezidenčný projekt Popis budovy: Polyfunkčná budova má prevažne charakter administratívy, okrem kancelárskych priestorov sa v nej nachádzajú aj jednotky na podnikanie spojené s ubytovaním. Hlavnou prednosťou ponuky sú priestory k okamžitému využitiu, s požadovanými technológiami (kúrenie, klimatizácia, výťah), so sociálnym zázemím, kuchynkami a možnosťou parkovania na pozemku v susedstve, ktorý je taktiež na predaj. Budova sa nachádza v centre mesta, s pešou dostupnosťou do historického jadra, ako aj do novovybudovanej štvrte Nivy, k Eurovei, autobusovej stanici Nivy. Budova Grösslingova prešla rekonštrukciou, zobytnením podkrovia a výstavbou výťahu v roku 2005. V roku 2022 bolo vytvorených 13 klimatizovaných jednotiek s vlastnou kuchynkou a sociálnym zariadením v podkroví a na -1.PP. Počet možných parkingov: 18 Okolie a lokalita: V blízkosti budovy sa nachádzajú reštaurácie, kaviarne, obchody, galérie, veľvyslanectvá, štátne inštitúcie, verejné parkoviská, parky, prípoje MHD (električky, autobusy, trolejbusy). Grösslingova ulica aj Dunajská ulica (odkiaľ je vjazd na parkovaciu plochu) majú zavedený systém mestského parkovania PAAS. Územný plán: • kód 501 – zmiešané územia bývania a občianskej vybavenosti • ÚPI zašleme na vyžiadanie

-budova v minulosti prevádzkovaná ako detské centrum (kaviareň, terasa, detské ihrisko) na predaj -úžitková plocha budovy 140 m2 -v budove je open space s barom, prípravňa jedla, pánske a dámske WC, šatne so sprchami -klimatizácia, plynové kúrenie s termoreguláciou -studňa na polievanie záhrady -pozemok v celku 2.214 m2 -všetky IS (voda, plyn, elektrina, kanalizácia) -v súčasnosti cez pozemok v časti pod detským ihriskom ide plyn (nie je možná výstavba, do budúcna sa ráta s prekládkou) -12 parkovacích miest pred objektom Vhodné na detské centrum, reštauráciu, škôlku, joga / pilates centrum, veterinár, medicínske centrum, sídlo firmy... Možnosť zakúpenia budovy aj s menším pozemkom, bližšie info v RK. Cena zahŕňa: - preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti z dostupných informácií z katastra nehnuteľností - kompletný právny servis spojený s vyhotovením rezervačných a kúpnych zmlúv zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva - realitné poradenstvo a asistencia - províziu za sprostredkovanie - služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie dostupného znalca - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov

Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom v obci Budimír, ktorý spája komfortné bývanie pre majiteľa s výnosným podnikaním. Objekt je dispozične rozdelený na samostatnú 3-izbovú bytovú jednotku a oddelenú ubytovaciu časť s 5 apartmánmi. Toto riešenie predstavuje ideálnu investíciu: výnos z prenájmu apartmánov dokáže pokryť splátku hypotéky aj prevádzkové náklady domu. Základné parametre: Dom stojí na rovinatom pozemku o výmere 855 m² so zastavanou plochou 229 m². Pred domom sa nachádza 7 parkovacích miest. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do Košíc a rýchle napojenie na diaľnicu. Samozrejmosťou je pripojenie na rýchly optický internet. Veľkou výhodou je, že nehnuteľnosť je skolaudovaná ako rodinný dom, čo umožňuje financovanie prostredníctvom výhodnej hypotéky. 1. Súkromná časť na bývanie (3-izbový byt): Dispozíciu tvorí obývacia izba s krbom prepojená s kuchyňou (linka na mieru, vstavané spotrebiče), spálňa, detská izba, pracovňa, kúpeľňa a technické zázemie (práčovňa, podkrovie). Z obývačky je výstup na veľkú celoročnú terasu s podlahovým kúrením a tieniacimi fóliami, ktorá vedie do privátnej záhrady. Bonus: Krb s výmenníkom je napojený na podlahové kúrenie celého domu a slúži ako plnohodnotná alternatíva k tepelnému čerpadlu. 2. Ubytovacia časť (Zarábajúca časť): Tvorí ju 5 samostatných izieb (apartmánov), každá s vlastnou kúpeľňou, WC, TV a výstupom na terasu. Pre hostí je k dispozícii spoločná kuchyňa (chladnička, práčka, indukcia) a recepcia. Priestor je plne zariadený a pripravený na okamžité krátkodobé (Booking, Airbnb) alebo dlhodobé prenajímanie bez ďalších investícií. Nízke prevádzkové náklady: Dom je mimoriadne úsporný vďaka tepelnému čerpadlu, vlastnej domovej čističke (ČOV) a vlastnej studni s kvalitnou vodou (nulové náklady na vodné a stočné). Prípojky na obecný vodovod a plyn sú pripravené pri pozemku. Predaj realizujeme priamo ako majitelia. Kontakt. 0948 414 714

Ponúkame na predaj výrobné, administratívne a skladové budovy nachádzajúce sa v areáli IMUNY v obci Šarišské Michaľany. Celková zastavaná plocha objektov je 1951 m2. Ponúkaný objekt sa skladá z viacerých samostatných budov. Administratívna budova je dvojpodlažná, má 11 kancelárií, zasadaciu a odpočinkovú miestnosť, toalety. Prepojená výrobná budova vhodná na dielne alebo sklady - na prízemí sa nachádzajú výrobné haly, ďalšie menšie miestnosti sa môžu využívať ako šatne a toalety pre zamestnancov. Súčasťou budovy je garáž. Vysoké podkrovie je možné využiť. Samostatná budova vhodná pre dielne a sklady, prípadne na zbúranie a vytvorenie parkoviska. Objekty sa predávajú s pozemkom pod budovami, bez dvora. Objekt momentálne nie je napojený na inžinierske siete, odporúčame ostrovnú prevádzku - fotovolt. panely s batériami, prípadne generátor elektriny, vlastnú studňu, čističku, žumpu, lacné kúrenie na peletky a pod. Prebiehajú jednania o možnosti vysporiadania dvora a možnosti napojenia na infraštruktúru, v prípade vybavenia bude cena navýšená. 0918 606 438 Žiadne skryté poplatky. Cena nehnuteľnosti je konečná a zahŕňa províziu RK, vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie a všetky poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti. S celým procesom získania úveru Vám rád pomôže náš finančný špecialista. Ponúkame aj možnosť financovania formou nájmu a budúcej kúpnej zmluvy v prípade, že potrebujete čas na prípravu príjmu akceptovateľného bankou. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti Recomp, s.r.o. a nemôžu byť ďalej použité bez nášho súhlasu. Realitná kancelária Recomp, s.r.o. je zastrešená Realitnou Úniou Slovenskej republiky a správa sa v súlade s Realitným kódexom, ktorý vydala Realitná Únia Slovenskej republiky.

Máte záujem o flexibilný priestor pre svoje podnikanie v dynamickej priemyselnej zóne? Ponúkame vám priestory s výmerou podľa Vašich požiadaviek v 2-podlažnej budove v priemyselnom areáli Východ, k.ú. Stráže pod Tatrami, len 10 minút od diaľnice D1. Tento priestor je navrhnutý s dôrazom na maximálnu variabilitu a budúce rozšírenie! Kľúčové parametre: Zastavaná plocha: 516 m² Úžitková plocha: podľa Vašich potrieb až do 890 m² (každé poschodie má cca. po 445 m2). Cena za 1m2 priestoru v prípade delenia budovy: 1.200€/m2 priestoru na hornom podlaží, 1.400€/m2 priestoru na dolnom podlaží, 200€/m2 pozemku do výlučného vlastníctva. Možnosť kúpy celej budovy s celým pozemkom za 625.000 € + dohoda. Pozemok: 2 795 m² (väčšina spevnená – ideálna pre skladovanie a parkovanie) Vonkajšie rozmery haly: 16 m x 31 m Svetlá výška poschodí: 3 m každé Výška budovy: 8 m s možnosťou nadstavby až do 15 m a 3 podlaží Špičková konštrukcia a flexibilita: Halová konštrukcia s monolitickými stĺpmi a prekladmi ponúka neobmedzené možnosti pre úpravy vnútorného priestoru. Potrebujete zbúrať priečky, pridať nové vchody alebo vytvoriť vjazdy pre zásobovanie? Žiadny problém! Stĺpy sú rozmiestnené každých 6 m, čo umožňuje prispôsobiť dispozíciu vašim potrebám. Potenciál na dosah ruky: Premeňte túto halu na ideálny priestor pre vaše podnikanie. Naše profesionálne vizualizácie, vytvorené na základe reálnych fotografií, zachovávajú pôvodný tvar budovy a ukazujú, ako môže vyzerať po modernizácii. Uvidíte nové úpravy exteriéru, vylepšené farebné riešenia fasády a optimalizovaný vnútorný priestor pre efektívnejšiu prevádzku. S našimi vizualizáciami nemusíte len snívať – uvidíte, ako bude vaša budúca hala naozaj vyzerať. Moderné vybavenie: Nové plastové okná a dvere Napojená na elektrinu, plyn, vlastnú studňu a žumpu (objem 100 m³) Vlastná váha pre nákladné autá Perfektné umiestnenie a rozvojové možnosti: Podľa územného plánu vhodné pre ľahký aj ťažký priemysel, služby, sklady, logistické centrá, energetiku, odpadové hospodárstvo, ale aj vzdelávanie či zdravotnícke zariadenia. Maximálna zastaviteľnosť pozemku: 70% Minimálny podiel zelene: 15% Možnosť nadstavby, prístavby a samostatnej novostavby podľa územného plánu až do výšky 15 m (max. 3 nadzemné podlažia)! Časť budovy je už prenajatá, čo vám umožňuje okamžité generovanie príjmov, alebo pokračovanie v nájomných vzťahoch. Strategická lokalita: Areál sa nachádza len 5 km od diaľnice D1, s rýchlym prístupom k logistickým a dopravným uzlom, čím získate výhodnú pozíciu pre svoje podnikateľské aktivity. Nezmeškajte túto výnimočnú príležitosť na investíciu a expanziu. Kontaktujte nás ešte dnes a zaistite si miesto v priemyselnom srdci Popradu! Viac informácií a obhliadky: Mgr. Pavol Lojek, 0918 606 438, recomp@recomp.sk Žiadne skryté poplatky. Cena nehnuteľnosti je konečná a zahŕňa províziu RK a vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie. S celým procesom získania úveru Vám rád pomôže náš finančný špecialista. Ponúkame aj možnosť financovania formou nájmu a budúcej kúpnej zmluvy v prípade, že potrebujete čas na prípravu príjmu akceptovateľného bankou. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti Recomp, s.r.o. a nemôžu byť ďalej použité bez nášho súhlasu. Realitná kancelária Recomp, s.r.o. je zastrešená Realitnou Úniou Slovenskej republiky a správa sa v súlade s Realitným kódexom, ktorý vydala Realitná Únia Slovenskej republiky.

Máte záujem o flexibilný priestor pre svoje podnikanie v dynamickej priemyselnej zóne? Ponúkame vám 2-podlažnú budovu v priemyselnom areáli Východ, k.ú. Stráže pod Tatrami, len 10 minút od diaľnice D1. Tento priestor je navrhnutý s dôrazom na maximálnu variabilitu a budúce rozšírenie! Kľúčové parametre: Zastavaná plocha: 516 m² Úžitková plocha: 890 m² Pozemok: 2 795 m² (väčšina spevnená – ideálna pre skladovanie a parkovanie) Vonkajšie rozmery haly: 16 m x 31 m Svetlá výška poschodí: 3 m každé Výška budovy: 8 m s možnosťou nadstavby až do 15 m a 3 podlaží Špičková konštrukcia a flexibilita: Halová konštrukcia s monolitickými stĺpmi a prekladmi ponúka neobmedzené možnosti pre úpravy vnútorného priestoru. Potrebujete zbúrať priečky, pridať nové vchody alebo vytvoriť vjazdy pre zásobovanie? Žiadny problém! Stĺpy sú rozmiestnené každých 6 m, čo umožňuje prispôsobiť dispozíciu vašim potrebám. Potenciál na dosah ruky: Premeňte túto halu na ideálny priestor pre vaše podnikanie. Naše profesionálne vizualizácie, vytvorené na základe reálnych fotografií, zachovávajú pôvodný tvar budovy a ukazujú, ako môže vyzerať po modernizácii. Uvidíte nové úpravy exteriéru, vylepšené farebné riešenia fasády a optimalizovaný vnútorný priestor pre efektívnejšiu prevádzku. S našimi vizualizáciami nemusíte len snívať – uvidíte, ako bude vaša budúca hala naozaj vyzerať. Moderné vybavenie: Nové plastové okná a dvere Napojená na elektrinu, plyn, vlastnú studňu a žumpu (objem 100 m³) Vlastná váha pre nákladné autá Perfektné umiestnenie a rozvojové možnosti: Podľa územného plánu vhodné pre ľahký aj ťažký priemysel, sklady, logistické centrá, energetiku, ale aj vzdelávanie či zdravotnícke zariadenia. Maximálna zastaviteľnosť pozemku: 70% Minimálny podiel zelene: 15% Možnosť nadstavby alebo prístavby až do výšky 15 m! Časť budovy je už prenajatá, čo vám umožňuje okamžité generovanie príjmov, alebo pokračovanie v nájomných vzťahoch. Strategická lokalita: Areál sa nachádza len 5 km od diaľnice D1, s rýchlym prístupom k logistickým a dopravným uzlom, čím získate výhodnú pozíciu pre svoje podnikateľské aktivity. Nezmeškajte túto výnimočnú príležitosť na investíciu a expanziu. Kontaktujte nás ešte dnes a zaistite si miesto v priemyselnom srdci Popradu! Viac informácií a obhliadky: Mgr. Pavol Lojek, 0918 606 438, recomp@recomp.sk Žiadne skryté poplatky. Cena nehnuteľnosti je konečná a zahŕňa províziu RK a vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie. S celým procesom získania úveru Vám rád pomôže náš finančný špecialista. Ponúkame aj možnosť financovania formou nájmu a budúcej kúpnej zmluvy v prípade, že potrebujete čas na prípravu príjmu akceptovateľného bankou. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti Recomp, s.r.o. a nemôžu byť ďalej použité bez nášho súhlasu. Realitná kancelária Recomp, s.r.o. je zastrešená Realitnou Úniou Slovenskej republiky a správa sa v súlade s Realitným kódexom, ktorý vydala Realitná Únia Slovenskej republiky.

Objekt prešiel kompletnou rekonštrukciou a na prízemí sa nachádza štýlová reštaurácia s priestrannou terasou. Na poschodí sa nachádza bytový priestor- 2 izby, kuchynský kút a sociálne zariadenie. Objekt je v osobnom vlastníctve a na liste vlastníctva vedený ako reštaurácia. Je možné aktuálne v ňom začať podnikať. Objekt je možné využiť aj na iný zámer. Celková zastavaná plocha má výmeru 302 m. BUDOVA: Ďumbierska ul.- mestská časť Sásova. Všetky IS: spravené nové rozvody vody, elektriny, kanalizácie, nová plynová prípojka Kúrenie: plyn + krb ( v byte podlahové vykurovanie) Konštrukcia: murovaný, zateplený Strecha sedlová, kanadský šindeľ +plech Plastové okná Drevené podlahy, dlažba a kameň Vlastná terasa O bezpečnosť celej budovy sa stará alarm. K objektu prináležia dve parkovacie miesta POPIS: *PP: priestor služby – momentálne využívaný ako reštaurácia, sklad, kancelária, samostatné WC pre mužov a pre ženy, schodisko, technická miestnosť... Celková výmera 178,8 m2 ( reštaurácia 112,30 m2) *PODKROVIE: prevažnú časť tvorí bytová časť: denná časť, kuchyňa, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, spálňa, povala Výmera bytu cca 58 m2 *LETNÁ TERASA: 38,90 m2 Príďte sa presvedčiť sami a začnite novú podnikateľskú etapu svojho života práve na tomto mieste. Pre viac informácií ma prosím kontaktujte, som pripravená Vám zodpovedať ďalšie otázky a poskytnúť obhliadku. Kontakt: Katarína Podhradská 0948129300

Ponúkame na predaj jedinečný historický objekt – bývalú Tabakovú fabriku v obci Smolník, ktorá je významnou súčasťou regionálnych dejín. Fabrika ukončila svoju činnosť v roku 2008. Táto industriálna stavba z konca 19. storočia svojho času patrila medzi najvýznamnejšie tabakové závody v Uhorsku. Dnes ponúka široké možnosti využitia – od kultúrneho centra, cez penzión, až po inovatívne podnikateľské zámery. Tabaková továreň v obci Smolník patrila medzi najvýznamnejšie priemyselné pamiatky regiónu. Bola založená v roku 1871 ako jedna z prvých štátnych tabakových fabrík v bývalom Uhorsku. Vyrábali sa tu rôzne druhy cigariet, cigár a tabaku pre celý monarchistický trh. Význam továrne výrazne presahoval hranice regiónu – Smolník sa stal známy nielen baníctvom, ale aj ako centrom tabakového priemyslu. Dnes budova stojí ako autentický industriálny objekt s bohatou históriou a silným potenciálom na revitalizáciu. Predstavuje výnimočnú príležitosť pre každého, kto chce spojiť investíciu s kultúrnym dedičstvom. Areál pozostáva z hlavnej starej klasicistickej dvojtraktovej budovy a novej prístavby, kde stará budova je postavená do svahu, vzhľadom k čomu je z južnej, čelnej strany trojpodlažná a z novej budovy, ktorá je z dvorovej strany štvorpodlažná. Nehnuteľnosť je v strednom krídle postavená na spôsob rizalitu, kde je umiestnené schodisko. Na prízemí sú zachované neskorostredoveké valené klenby s lomenými výsečami. Po vzniku továrne boli nadstavané priestory 3. a 4. NP, ktoré majú rovné stropy podopreté konštrukciou z oceľových nosníkov na liatinových stĺpoch s dekoratívnymi hlavicami. Podlažia vzájomne prepája centrálne schodisko, vedúce do chodby. Za hlavnou budovou sa nachádza 5 hál a dve budovy. Základné informácie: • Lokalita: Smolník, okres Gelnica • Zastavaná plocha: 5 680 m² • Pozemok: 78 643 m² • Úžitková plocha: 14 134 m² • Stav: pôvodný, vhodný na rekonštrukciu • Prístupová cesta: asfaltová, celoročná • Inžinierske siete: elektrina, voda- vlastná aj obecná, vlastná čistička, záložný generátor Prečo investovať práve sem? • Budova s charakterom a históriou, ktorá si zaslúži nový život • Obec Smolník je známa krásnym horským prostredím a rastúcim turistickým záujmom • Vhodné pre rozvoj cestovného ruchu, komunitného centra, výrobného alebo umeleckého priestoru • Možnosť čerpania grantov a dotácií na obnovu historických objektov {EDEN s.r.o. 1992-2026}

TOP Realitka – Exkluzívne – ČISTÝ ROČNÝ VÝNOS 88.000€ Administratívno-výrobný-prevádzkový areál, ubytovňa, kancelárie, haly, oplotené plochy, tichá lokalita, PB – Vinohradnícka Predáme Administratívno-výrobný-prevádzkový areál, ubytovňa, kancelárie, haly, sklady, oplotené a spevnené odstavné plochy v Podunajských Biskupiciach, určené na podnikanie vo výrobnom, prevádzkovom, priemyselnom, administratívnom, skladovom areály, bývalý areál Termstav. V rámci areálu sa nachádzajú aj ubytovacie priestory, kancelárie, sklady, 5 x výrobno-skladová Hala, oplotené plochy, pozemky, spevnené odstavné plochy, prístrešky. Plocha areálu je 3841m2. Priestory sú upravovateľné podľa potrieb klientov ako samostatné menšie priestory alebo spájané do väčších celkov. Výhodou areálu je aj niekoľko oplotených a zastrešených plôch, ktoré je možné využívať na uloženie tovaru na kontrolovanú plochu. Ďalšie výhody areálu: vysokorýchlostný internet, voľné plochy na parkovanie v areáli (aj pre nákladné autá a kamióny, vykurovanie teplovzdušnými agregátmi na plyn, možnosť ubytovania, výrobné haly, portálový žeriav do 1,5 t (hala 4), blízkosť vlakovej stanice, prístup i pre kamióny. Lokalita sa nachádza na Vinohradníckej ulici v Podunajských Biskupiciach a je dobre napojená na existujúcu infraštruktúru. V rámci objektu, areálu je natiahnutý vysokorýchlostný optický internet, datové káble CAT 7. CENA nehnuteľností : 1.149.999 € vrátane odmeny pre RK. Areál je celý prenajatý a ročným výnosom 88.000.- Eur. Cena za nájom, resp. prenájom sú: HALA/ADMINISTRATÍVA – 3,5 € / m² SKLAD - 2,3 € / m² OPLOTENÉ POZEMKY – 1,5 € / m² NEOPLOTENÉ POZEMKY (ODSTAVNÉ PLOCHY) – 1 € / m2 K cene nájmu sa pripočítava cena 1,50 € / m2 za energie. Iné služby budú extra spoplatnené po individuálnej dohode. V odmene je zahrnutý aj právny servis a poplatok, za prevod vlastníckych práv, do katastra nehnuteľností. Možnosť využiť HÚ aj priamo u nášho profesionálneho hypotekárneho poradcu – špecialistu a ušetrite tak veľa času spojeného s návštevami rôznych bánk. Bližšie info – info@toprealitkask.sk, tel.kontakt: 0905 399 999

TOP Realitka – Exkluzívne – ČISTÝ ROČNÝ VÝNOS 88.000€ Administratívno-výrobný-prevádzkový areál, ubytovňa, kancelárie, haly, oplotené plochy, tichá lokalita, PB – Vinohradnícka Predáme Administratívno-výrobný-prevádzkový areál, ubytovňa, kancelárie, haly, sklady, oplotené a spevnené odstavné plochy v Podunajských Biskupiciach, určené na podnikanie vo výrobnom, prevádzkovom, priemyselnom, administratívnom, skladovom areály, bývalý areál Termstav. V rámci areálu sa nachádzajú aj ubytovacie priestory, kancelárie, sklady, 5 x výrobno-skladová Hala, oplotené plochy, pozemky, spevnené odstavné plochy, prístrešky. Plocha areálu je 3841m2. Priestory sú upravovateľné podľa potrieb klientov ako samostatné menšie priestory alebo spájané do väčších celkov. Výhodou areálu je aj niekoľko oplotených a zastrešených plôch, ktoré je možné využívať na uloženie tovaru na kontrolovanú plochu. Ďalšie výhody areálu: vysokorýchlostný internet, voľné plochy na parkovanie v areáli (aj pre nákladné autá a kamióny, vykurovanie teplovzdušnými agregátmi na plyn, možnosť ubytovania, výrobné haly, portálový žeriav do 1,5 t (hala 4), blízkosť vlakovej stanice, prístup i pre kamióny. Lokalita sa nachádza na Vinohradníckej ulici v Podunajských Biskupiciach a je dobre napojená na existujúcu infraštruktúru. V rámci objektu, areálu je natiahnutý vysokorýchlostný optický internet, datové káble CAT 7. CENA nehnuteľností : 1.149.999 € vrátane odmeny pre RK. Areál je celý prenajatý a ročným výnosom 88.000.- Eur. Cena za nájom, resp. prenájom sú: HALA/ADMINISTRATÍVA – 3,5 € / m² SKLAD - 2,3 € / m² OPLOTENÉ POZEMKY – 1,5 € / m² NEOPLOTENÉ POZEMKY (ODSTAVNÉ PLOCHY) – 1 € / m2 K cene nájmu sa pripočítava cena 1,50 € / m2 za energie. Iné služby budú extra spoplatnené po individuálnej dohode. V odmene je zahrnutý aj právny servis a poplatok, za prevod vlastníckych práv, do katastra nehnuteľností. Možnosť využiť HÚ aj priamo u nášho profesionálneho hypotekárneho poradcu – špecialistu a ušetrite tak veľa času spojeného s návštevami rôznych bánk. Bližšie info – info@toprealitkask.sk, tel.kontakt: 0905 399 999

TOP Realitka – Exkluzívne – ČISTÝ ROČNÝ VÝNOS 88.000€ Administratívno-výrobný-prevádzkový areál, ubytovňa, kancelárie, haly, oplotené plochy, tichá lokalita, PB – Vinohradnícka Predáme Administratívno-výrobný-prevádzkový areál, ubytovňa, kancelárie, haly, sklady, oplotené a spevnené odstavné plochy v Podunajských Biskupiciach, určené na podnikanie vo výrobnom, prevádzkovom, priemyselnom, administratívnom, skladovom areály, bývalý areál Termstav. V rámci areálu sa nachádzajú aj ubytovacie priestory, kancelárie, sklady, 5 x výrobno-skladová Hala, oplotené plochy, pozemky, spevnené odstavné plochy, prístrešky. Plocha areálu je 3841m2. Priestory sú upravovateľné podľa potrieb klientov ako samostatné menšie priestory alebo spájané do väčších celkov. Výhodou areálu je aj niekoľko oplotených a zastrešených plôch, ktoré je možné využívať na uloženie tovaru na kontrolovanú plochu. Ďalšie výhody areálu: vysokorýchlostný internet, voľné plochy na parkovanie v areáli (aj pre nákladné autá a kamióny, vykurovanie teplovzdušnými agregátmi na plyn, možnosť ubytovania, výrobné haly, portálový žeriav do 1,5 t (hala 4), blízkosť vlakovej stanice, prístup i pre kamióny. Lokalita sa nachádza na Vinohradníckej ulici v Podunajských Biskupiciach a je dobre napojená na existujúcu infraštruktúru. V rámci objektu, areálu je natiahnutý vysokorýchlostný optický internet, datové káble CAT 7. CENA nehnuteľností : 1.149.999 € vrátane odmeny pre RK. Areál je celý prenajatý a ročným výnosom 88.000.- Eur. Cena za nájom, resp. prenájom sú: HALA/ADMINISTRATÍVA – 3,5 € / m² SKLAD - 2,3 € / m² OPLOTENÉ POZEMKY – 1,5 € / m² NEOPLOTENÉ POZEMKY (ODSTAVNÉ PLOCHY) – 1 € / m2 K cene nájmu sa pripočítava cena 1,50 € / m2 za energie. Iné služby budú extra spoplatnené po individuálnej dohode. V odmene je zahrnutý aj právny servis a poplatok, za prevod vlastníckych práv, do katastra nehnuteľností. Možnosť využiť HÚ aj priamo u nášho profesionálneho hypotekárneho poradcu – špecialistu a ušetrite tak veľa času spojeného s návštevami rôznych bánk. Bližšie info – info@toprealitkask.sk, tel.kontakt: 0905 399 999

Exkluzívna historická budova v srdci mesta Šahy – investičná príležitosť s veľkým potenciálom Ponúkame na predaj jedinečnú historickú budovu v úplnom centre Šiah, ktorá je ideálna pre ambiciózne podnikateľské zámery. Táto nehnuteľnosť je skutočným klenotom pre investorov, či firmy hľadajúce prestížnu adresu a multifunkčný priestor. Hlavná budova Predstavte si miesto, kde sa zastavil čas a každý detail rozpráva svoj príbeh. Táto výnimočná historická budova v sebe nesie romantiku minulých storočí, ktorú cítiť už pri prvom kroku cez dvere. Dvojpodlažná historická budova s výraznou architektonickou hodnotou a autentickým charakterom, ideálna na: - luxusný hotel alebo penzión, - sídlo a kancelárie väčšej firmy, - alebo prestížne obchodné priestory. Veľkorysý interiér umožňuje flexibilnú rekonštrukciu a moderné využitie, zachovávajúci historický šarm. Pozostáva z dvoch nadzemných podlaží a podzemného podlažia. Prízemná časť má dokopy cca 480 m2 zastavanej plochy. Druhé podlažie cca 380 m2 zastavenej plochy. Pivnica má rozlohu cca 116m2. Pôdorys si viete podrobne pozrieť v galérii fotiek. Nehnuteľnosť bola postavená v r. 1929 a zrekonštruovaná v r. 1993. Jedná sa o kvalitnú tehlovú stavbu s obvodovými múrmi o hrúbke 60cm. Rekonštrukciou prešla aj strecha – podkrovie o rozlohe cca 300m2 je možné tiež využiť na rôznorodé účely. Strešná krytina je z prednej strany škridľa, zo zadnej strany je šindľová strešná krytina. Na podlahách na prízemí je dlažba, na poschodí sú plávajúce podlahy. Okná a dvere sú pôvodné drevené. Hlavne na 2. podlaží vás očarí interiér vysokými stropmi, ktoré priestoru dodávajú vznešenosť a noblesu. Masívne drevené okná a dvere pripomínajú atmosféru starých kaštieľov a zámkov, kde každý prvok má svoj charakter a jedinečné čaro. Pri prechádzaní miestnosťami máte pocit, akoby ste sa ocitli v inom svete – kde sa história stretáva s eleganciou a romantikou architektúry. Svetlo prenikajúce cez veľké okná vytvára jedinečnú atmosféru a ten výhľad na mesto naozaj stojí za to. Doplnkové budovy Prevádzková budova – vhodná na výrobu, dielňu alebo skladové priestory, poskytujúca praktické a funkčné riešenie pre akýkoľvek podnikateľský zámer. Zastavaná plocha 219 m2. Pozostáva z jednej veľkej miestnosti, jednej menšej vhodnej na kanceláriu a z miestnosti určenej na sociálne zariadenie. Menší 2-izbový domček, ktorý môže slúžiť ako ubytovanie pre personál, administratívne priestory alebo samostatný byt pre majiteľa. Pozostáva zo vstupnej predsiene, chodby, 2 izieb, kuchyne, kúpeľne a technickej miestnosti. Domček má plastové okná, inak je v pôvodnom stave vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Zastavaná plocha 94m2. Pozemok Celková rozloha 1 739 m², pričom časť pozemku je možné využiť na parkovacie miesta, čím sa ešte zvyšuje komfort a prístupnosť pre klientov či zamestnancov. Inžinierske siete – elektrická energia, plyn, mestská voda, kanalizácia. Strategická poloha v centre mesta zaručuje vynikajúcu viditeľnosť a dostupnosť pre verejnosť. Technické a praktické výhody - Historická hodnota kombinovaná s možnosťou moderného využitia. - Všetky objekty na pozemku tvoria komplex vhodný pre multifunkčné podnikanie. - Priestor je pripravený pre flexibilnú adaptáciu, či už ide o luxusný hotel, kancelárske centrum, obchodné priestory, alebo výrobné a skladové účely. - Investičná príležitosť A toto všetko za jednu cenu 2 500 000,-eur – ale ak máte naozaj vážny záujem a chcete rýchlo jednať, na cene sa ešte vieme dohodnúť – smelo do toho! Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť v centre mesta Šahy. Je to unikátny objekt, ktorý spája historický pôvab s praktickým využitím a ponúka nespočetné množstvo možností pre podnikateľské projekty, ktoré vyžadujú prestížnu adresu a komplexný priestor. Táto budova nie je len nehnuteľnosťou – je to miesto s dušou, ktoré čaká na nového majiteľa, aby mu vdýchol nový život – či už ako štýlový hotel, reprezentatívne kancelárie alebo výnimočný podnikateľský projekt. Jej charakter a atmosféra dokážu očariť každého návštevníka. Kontaktujte nás ešte dnes a získajte priestor s potenciálom stať sa ikonou v srdci Šiah! Možnosť si nehnuteľnosť aj prenajať - Hlavná budova - mesačný nájom 2.000,00 EUR. Vedľajšia budova mesačný nájom 700,00 EUR. Norbert Mankovický 0905 695 984

GLOBREALITY Vám ponúka na predaj budovu, slúžiacu v minulosti ako kino, nachádzajúcu sa priamo na námestí v obci Bátovce – meste Kráľovien. Priestor historického kina, vďaka strategickej polohe, v obci ktorá sa môže pýšiť množstvom kultúrnych a spoločenských podujatí, je možné prispôsobiť novému účelu, a mohol by sa premeniť napr. na miesto pre kultúru a voľný čas, spoločenskú sálu, vzdelávacie centrum, komunitné centrum, knižnicu, obchodné priestory, FITNESS a iné. Budova je v súkromnom vlastníctve a je momentálne využívaná ako skladové priestory. Prevedieme Vás celým procesom predaja nehnuteľnosti, zabezpečíme právne a finančné služby, až po odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi. Dôverujte nám, nesklameme Vás! Viac info na tel č. 0905 839 811, Barbora Lecká GLOBREALITY s.r.o

EXKLUZÍVNA INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ – VIACBYTOVÁ NEHNUTEĽNOSŤ Ponúkame na predaj zaujímavú a mimoriadne flexibilnú nehnuteľnosť v obci Kalná nad Hronom, len 8 km od okresného mesta Levice. Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú investičnú príležitosť pre tých, ktorí chcú spojiť bývanie, podnikanie alebo investíciu do prenájmu na jednom mieste. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Samostatne stojaca dvojpodlažná, podpivničená budova sa nachádza na uzatvorenom rovinatom pozemku a je evidovaná na liste vlastníctva ako rodinný dom so zastavanou plochou 146 m² (cca 15 × 9,5 m). Budova bola postavená v roku 1962 z tehly a postupne prechádzala rekonštrukciami a úpravami (na streche IPA), vďaka čomu je dnes pripravená na rôzne formy využitia. Okná sú plastové, na podlahách sú parkety, gumolit a dlažba, na 2. nadzemnom podlaží sú spravené stierky. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Nehnuteľnosť pozostáva zo suterénu a 2 nadzemných podlaží. 1. NP tvorí jeden dvojizbový a jeden trojizbový byt 2. NP tvoria dva trojizbové byty Každý byt má okolo 60 m2 úžitkovej plochy, disponuje 3 samostatnými izbami, kuchyňou, kúpeľnou a chodbou. V celom objekte sú plastové okná, ktoré zvyšujú komfort bývania a energetickú efektivitu. Výhodou je aj samostatný bezbariérový vstup z bočnej strany budovy do jedného bytu na prvom podlaží. SUTERÉN A TECHNICKÉ PRIESTORY Podzemné podlažie ponúka množstvo praktických priestorov: • 3 skladové miestnosti • technická miestnosť – kotolňa • práčovňa • ďalšie úložné priestory Tieto priestory poskytujú veľký potenciál na praktické využitie pre bývanie aj podnikanie. EXTERIÉR A POZEMOK K nehnuteľnosti patrí uzatvorený rovinatý pozemok, ktorý poskytuje dostatok priestoru pre: • parkovanie viacerých vozidiel • oddychovú zónu • ďalšie podnikateľské využitie Na pozemku sa nachádza aj starší altánok, ideálny na relax alebo spoločné stretnutia. Súčasťou predaja je priľahlý pozemok, o výmere ktorého rozhodujete Vy – vieme sa dohodnúť na osobnej obhliadke. INŽINIERSKE SIETE Nehnuteľnosť je napojená na všetky dôležité siete: • elektrina • plyn (ústredné kúrenie cez plynový kotol prostredníctvom radiátorov) • obecný vodovod • kanalizácia • vlastná studňa INVESTIČNÝ POTENCIÁL V minulosti bola budova využívaná na prenájom a ubytovanie pracovníkov (kapacita až 25 osôb). Po úpravách je nehnuteľnosť ideálna napríklad pre: prenájom bytov alebo ubytovanie pracovníkov dvojgeneračné alebo viacgeneračné bývanie kombináciu bývania a podnikania sídlo firmy alebo administratívne priestory investičný projekt s možnosťou ďalšieho zhodnotenia LOKALITA Obec Kalná nad Hronom ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, ktorá zabezpečuje komfortné každodenné fungovanie: • zdravotné stredisko • lekáreň • základná škola a materská škola • obchody a služby • reštaurácie

ID:2659 Ponúkame na predaj rozsiahly oplotený areál situovaný v lukratívnej lokalite mesta Humenné: -jedná sa o areál s výmerou 1 339 m² s 568 m² zastavanej plochy, -objekt predstavuje jedinečnú investičnú príležitosť s možnosťou využitia na komerčné, administratívne a ubytovacie účely. dispozícia: -prízemie: originálna kaviareň s kapacitou cca 50 osôb – skutočný skvost a magnet pre návštevníkov, -pizza pec v kuchyni priamo v kaviarni – ideálne pre rozšírenie gastro ponuky, -obchodný priestor (bývalé kníhkupectvo), -technické zázemie a kotolňa; všetky inžinierske siete , -samostatný menší byt (garsónka/1-izbový) s kompletným vybavením, -WC pre hosti aj pre personál. -1. poschodie: tri veľké kancelárske priestory, ideálne pre rôzne firmy, možnosť prenájmu alebo vlastného využitia, -sklad a technická miestnosť, -výťah a schodový vozík pre bezbariérový prístup, -zachovalé sociálne zariadenie. 2. poschodie: ubytovacie priestory – 6 × 2-posteľové izby a apartmán s kuchynkou -wellness časť so saunou, fitness a dvoma vírivými vaňami, -zachovalé sociálne zariadenie, -exteriér: spevnený pozemok (cca 771 m²) vhodný na parkovanie, 4 murované garáže. -VÝHODY: multifunkčné využitie – gastro, obchod, kancelárie, ubytovanie, wellness -vynikajúca poloha a prístup -spevnený pozemok a garáže ako bonus CENA: NA VYŽIADANIE V RK MAKLÉR: 0940 341 811 INFOLINKA: 0918 883 321

Hľadáte priestor pre svoje podnikanie, výrobu alebo investičný projekt? Ponúkame na predaj oplotený areál v tichej lokalite na ulici Šarišská, ktorý spája výbornú rozlohu pozemku s funkčnou budovou. Základné parametre ponuky: • Lokalita: Hanušovce nad Topľou, ul. Šarišská • Celková rozloha pozemku: 1 736 m² (kompletne oplotený areál) • Úžitková plocha budovy: 456,19 m² • Inžinierske siete: Všetky siete priamo na pozemku (elektrina, voda, plyn, kanalizácia) Stavba a jej využitie: Hlavná budova má zaujímavú históriu – pôvodne slúžila ako materská škola, čo sa odzrkadľuje na jej praktickom dispozičnom riešení s množstvom svetlých miestností a sociálnym zázemím. Naposledy bol objekt využívaný ako prevádzka drevovýroby, čomu je aktuálne prispôsobený aj interiér. Dispozícia • Veľkorysá dielňa (111m2) a ďalšie výrobné/skladové priestory. • Kancelárske zázemie, šatne a sociálne zariadenia (WC, sprchy). • Sklady a technické miestnosti. Exteriér a areál: • Oplotenie: Celý pozemok je bezpečne uzavretý, čo zaručuje súkromie a ochranu majetku. • Prístrešky: V zadnej časti areálu sa nachádza rozsiahly oceľový prístrešok, ideálny na parkovanie techniky, skladovanie materiálu alebo exteriérovú prácu. • Spevnené plochy: Okolo budovy je dostatok miesta pre manipuláciu s nákladnými vozidlami alebo vybudovanie parkovacích miest. Prečo si vybrať tento objekt? 1. Variabilita: Vďaka pôvodnému členeniu (škôlka) a priemyselnému využitiu je objekt vhodný na výrobu, veľkoobchodný sklad, autoservis, ale po rekonštrukcii aj na sociálne služby či ubytovacie zariadenie. 2. Lokalita: Hanušovce nad Topľou ponúkajú dobrú logistickú dostupnosť v rámci regiónu. 3. Investičný potenciál: Cena nehnuteľnosti vzhľadom na rozlohu pozemku a existujúcu stavbu predstavuje vynikajúcu investičnú príležitosť. Cena: 99 000 € vrátane právneho servisu Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Základné údaje: Lokalita: Obec Chmelnica Veľkosť pozemku: 797 m2, rovinatý Zastavaná plocha objektu: 353 m2 Rok začatia výstavby: 1999 Vlastníctvo: osobné Orientácia RD: V-Z Popis nehnuteľnosti - Dvojpodlažný objekt pozostáva: Suterén: letná kuchyňa, kotolňa, letná izba, sauna+WC, chodba, kúpeľňa + WC, kúpeľňa + WC, práčovňa, schodište, letná izba, letná terasa 1.Nadzemné podlažie: Hlavný vstup, vstupná chodba, tri obytné miestnosti, obývacia izba, kuchyňa, jedálenský kút, kúpeľňa, WC, chodba, vestibul, schodisko, letná terasa a garáže 2. Nadzemné podlažie: zasadacia/společenská izba, logia, chodba, ekonomat, kuchyňa, 6 izieb s vlastným sociálnym zariadením, oddychový kútik, vestibul, schodisko Ostatné: - uvedený objekt (pôvodne rodinný dom) je v štádiu rozostavanej stavby so stavebným povolením - k objektu je privedená elektrická sieť, voda a prípojka plynu - súčasťou objektu je aj žumpa - objekt je vhodný na podnikanie – penzión, dom sociálnych služieb, dom pre seniorov a pod. Cena a platba: - 330.000,- EUR., platba v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru (pomôžeme Vám s jeho vybavením) Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Dominantou obce Želovce je BAROKOVÝ KAŠTIEĽ rodiny Zichyovcov, postavený v roku 1772, so zastavanou plochou 860m2 s 1PP a 1NPP. *Celková výmera je 2580m2 + podkroviepostavený na pozemku takmer 9.500 m2 je národno-kultúrnou pamiatkou zapísanou v Ústrednom zozname pamiatkového fondu Obec Želovce má bohatú históriu, počas ktorej patrila k rôznym majetkom a zemepánom. Počas vojny slúžila budova kaštieľa ako nemocnica pre nemecké vojsko. Barokovo-klasicistická dvojpodlažná stavba na pôdoryse obdĺžnika s manzardovou strechou a stredným rizalitom z roku 1772. Rizalit hlavnej fasády má segmetovú atiku, vo vnútri sa nachádza reprezentačné schodisko. Miestnosti sú zaklenuté pruskou a kláštornou klenbou, honosnú sieň- Východnú časť kaštieľa a veľkú sálu dal postaviť Ferenc Zichy I. v r. 1772, západnú časť v r. 1862 gróf Károly Zichy IV. V budove bola vzácna knižnica, obsahujúca rodový archív rodu Zichy, ktorý sem bol prenesený z hradu Palota v r. 1858, a obsahoval 27 301 listín, vrátane niekoľkých z obdobia vlády kráľov z rodu Arpádovcov. V r. 1940 bol archív prenesený do Maďarského krajinského archívu v Budapešti. Zičiovci obývali kaštieľ do roku 1945, kedy bola stavba skonfiškovaná. Neskôr tu bola zriadená poľnohospodárska škola. V súčasnosti je v objekte múzeum s národopisnou expozíciou. Ku kaštieľu patril rozsiahly anglický park z 19. storočia, ktorý bol neskôr rozparcelovaný a tak sa z neho zachovala iba malá časť . V rokoch 1962 - 1965 prebehla generálna oprava budovy. Od roku 1976 bol v kaštieli internát POU s jedálňou. Neskôr sa tam zriadili aj učebne a telocvičňa. V súčasnosti je väčšia časť budovy nevyužitá. Na 160m2 sa momentálne v kaštieli nachádza len múzeum so šiestimi expozíciami - história, národopis, poľnohospodárstvo, pôvodné želovské remeslá, hry a hračky minulosti a dielne. - Dvojpodlažná budova kaštieľa je krytá manzardovou strechou. - Miestnosti na prízemí sú zaklenuté pruskými a kláštornými klenbami. - Celá budova je podpivničená s vysokou klenbou. Priestory sú suché no vyžadujú rekonštrukciu. Lokalita: Poľnohospodárska obec Želovce sa nachádza na južnom Slovensku, v Ipeľskej kotline, v okrese Veľký Krtíš, 6 km od štátnej hranice s Maďarskom. V obci sa nachádza 8 prameňov uhličitej a minerálnej vody s obsahom sírnikov, železa, vápnika a horčíka, najbližší prameň je 40m od kaštieľa Voda je vhodná ako stolová i na liečebné kúpeľné účely ochorení pohybového ústrojenstva. V obci nájdete aj malé letisko na vrtuľníky a súkromné lietadlá. Účel: vhodný na zriadenie hospicu ,sirotinca, alebo kúpeľov Cena: 850.000,- Eur Renáta Minarovičová Winners reality Slovakia s.r.o Email: renata.minarovicova@winnersgroup.sk Tel.: +421907799078 Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Na predaj ponúkame modernú polyfunkčnú budovu s možnosťou kombinácie podnikania a bývania, nachádzajúcu sa vo výbornej lokalite pri hlavnom ťahu z Trnavy smer Smolenice – v centre spádovej oblasti okolitých obcí. Základné údaje: • Pozemok: 680 m² • Úžitková plocha prízemia: 210 m² • Terasa: 30 m² • Dve garáže: 2 × 18 m² • Poschodie: dva byty (110 m² a 65 m²) – vhodné ako služobné byty, kancelárie alebo prenájom • Inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia, optický kábel Využitie: Objekt je vhodný pre rôzne druhy prevádzok – cukráreň, kaviareň, lekáreň, reštauráciu, sklad či prevádzku služieb alebo predajňu. Poschodie ponúka komfortné priestory pre bývanie, administratívu alebo prenájom. Stav a vybavenie: • Novostavba – kvalitná tehlová konštrukcia, výška stropov 2,5m • Výstup na poschodie cez samostatné schodisko • 9 parkovacích miest priamo pri objekte • Výborná dopravná dostupnosť – Trnava 5 minút • Reprezentatívny vzhľad, vhodný aj pre sídlo firmy. Budova poskytuje vynikajúcu investičnú príležitosť – spojenie podnikania a komfortného bývania v jednom objekte s vysokým potenciálom návratnosti. Zvončín, okres Trnava Cena: 405 000 € Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj polyfunkčný objekt v Humennom. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Predmet: polyfunkčný objekt Lokalita: Humenné Ulica: Jasenovská Rozloha objektu: 2076 m2 Orientácia: Východ / Západ Stav: čiastočná rekonštrukcia Inžinierske siete: elektrina, plynová prípojka, kanalizácia DISPOZÍCIA: Polyfunkčný objekt svojou rozlohou ponúka možnosti na podnikanie- pneuservis, dielňa, priestory na bývanie –resp. na prenájom ubytovania, sklad. Rozsiahly pozemok je oplotený, možnosť pozemok rozdeliť na dve časti- v prednej časti objektu objekt určený na bývanie, príp.kancelárie, v zadnej časti na podnikanie. Po dohode s majiteľom nehnuteľnosti je tento objekt určený pre klienta s podnikateľským zámerom. KONŠTRUKCIA OBJEKTU: Rok výstavby: 1995 Konštrukcia: tehla Strecha: plechová krytina POPIS OBJEKTU: - polyfunkčný objekt sa nachádza pri hlavnej ceste - nehnuteľnosť ponúka priestor na podnikateľské účely - nachádza sa v priemyselnej zóne s parkovacími miestami - parkovanie priamo pred budovou LOKALITA A OKOLIE: - dostupnosť do mesta cca 10 min. pešo - kompletná občianska vybavenosť priamo v centre mesta CENA A PLATBA: - cena za predaj: dohodou Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj polyfunkčný objekt zameraný na gastronómiu, nachádzajúci sa priamo na frekventovanej križovatke v mestskej časti Križovatka, Banská Štiavnica. Ide o viditeľnú a strategickú polohu s prirodzeným pohybom ľudí počas celého roka. Takéto umiestnenie je pre podnikanie kľúčové. Základné údaje Lokalita: Banská Štiavnica – Križovatka Ulica: 1. mája Zastavaná plocha: 360 m² Úžitková plocha: 232 m² Druh stavby: budova ubytovacieho zariadenia Počet podlaží: 2 Rok výstavby: 1993 Stav: kompletná rekonštrukcia Konštrukcia: tehlová Využitie: komerčné a prevádzkové priestory Parkovanie: pri budove Inžinierske siete: všetky Popis nehnuteľnosti Objekt je dispozične rozdelený na dve podlažia, ktoré môžu fungovať samostatne alebo ako jeden celok. Prízemie pozostáva z vonkajšej terasy a vnútorného reštauračného priestoru s kapacitou približne 50 miest vrátane vonkajšieho sedenia. Hlavný bar na prízemí je plnohodnotne vybavený. Po ľavej strane sa nachádza prvá kuchynská časť, ktorá je technicky vybavená za plnohodnotnú prevádzku, kde sa pripravujú najmä jedlá ako burgre, hot-dogy, hranolky a podobne. Prevádzka zároveň zabezpečuje rozvoz všetkých pripravovaných jedál po meste na objednávku, pričom si vybudovala stabilnú klientelu a veľmi dobré referencie na kvalitu a chuť jedál. Prízemie je samozrejme vybavené ešte skladovými priestormi a toaletami pre hostí. Na poschodie vedie niekoľko vstupov – pre verejnosť z vonkajšej strany po schodisku, vnútorný vstup z kuchynskej časti z prízemia a zadný vstup cez garážové dvere určené najmä pre zásobovanie. Poschodie ponúka samostatný priestor vhodný na kaviareň alebo inú prevádzku s kapacitou približne 30 miest. Výhľad priamo na križovatku zabezpečuje výbornú viditeľnosť prevádzky. K dispozícii sú samostatné toalety (dámy, páni), druhý plne vybavený bar, kuchynské zázemie, časť určená na prípravu pizze a zázemie pre zamestnancov vrátane šatne. Prečo práve tento objekt • poloha na frekventovanom dopravnom uzle • stabilný pohyb miestnych aj turistov • dve samostatné prevádzkové časti • objekt po rekonštrukcii • možnosť okamžitého využitia Pri plnom využití je potenciál ročného príjmu približne 80 000 €, čo robí z tejto ponuky zaujímavú voľbu aj z investičného pohľadu. Názor makléra Táto nehnuteľnosť je vhodná pre investora alebo podnikateľa, ktorý hľadá objekt s okamžitým využitím a zabehnutou prevádzkou. Poloha priamo v centre diania výrazne zvyšuje podnikateľský potenciál. Objekt ponúka možnosť kombinácie gastronómie a ďalších služieb pod jednou strechou. Budovu je možné využiť aj na ubytovanie, čo by si však vyžadovalo vyššie vstupné náklady na rekonštrukciu. Cena a podmienky Cena: 414 000 € Odovzdanie prevádzky: dohodou V cene je kompletné odovzdanie prevádzky vrátane zariadenia. Ťarchy: žiadne Energetický certifikát: nie je k dispozícii Možnosť financovania v hotovosti alebo prostredníctvom úveru. S vybavením financovania Vám vieme pomôcť. Okolie Mestská časť Križovatka patrí medzi dopravne najdostupnejšie časti mesta. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú obchody, služby, zastávky verejnej dopravy a ďalšie prevádzky. Historické centrum je dostupné do niekoľkých minút. Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Na predaj viacúčelový obchodno-skladový objekt v obci Slivník – ideálna príležitosť pre vaše podnikanie! Ponúkame na predaj viacúčelový objekt vhodný na obchodné, skladové alebo prevádzkové účely v obci Slivník. Budova bola postavená v roku 1987 a do roku 2016 slúžila ako plne funkčná prevádzka (reštaurácia a obchody). V roku 2024 prešla čiastočnou rekonštrukciou strechy, čo zabezpečuje jej dobrý technický stav a pripravenosť na ďalšie využitie. VIDEOOBHLIADKA: https://www.youtube.com/watch?v=X4pYi0TXX8g&feature=youtu.be Základné informácie: Celková úžitková plocha: 538,61 m² Zastavaná plocha: 583 m² Z toho terasa: 21,96 m² Suterén: 136 m² Pozemok: 1 449 m² Dispozičné riešenie: Objekt pozostáva z 1 nadzemného podlažia a suterénu. Suterén: kotolňa a priestranné skladové priestory, prístupné vnútorným schodiskom aj nákladným výťahom. 1. nadzemné podlažie: bývalá reštaurácia s kuchyňou, salónikom, väčšou predajňou (kedysi potraviny), dvoma menšími predajňami, skladom a dvoma sociálnymi zariadeniami. V zadnej časti objektu sa nachádza rampa na zásobovanie, pred vstupom je zastrešená terasa s rozlohou takmer 22 m², ktorá vytvára príjemný vstupný priestor pre zákazníkov alebo vonkajšie sedenie. Technické údaje: Napojenie na všetky inžinierske siete (voda, elektrina, plyn, kanalizácia) Kúrenie zabezpečené plynovým kotlom Výborná prístupová cesta a možnosť parkovania priamo na pozemku Využitie: Budova je vhodná na obchodné priestory, reštauráciu, sklad, menšiu výrobu, kancelárie alebo ako kombinovaný prevádzkový objekt. Vďaka svojej polohe v centre obce má výborný potenciál pre rôzne podnikateľské aktivity. Cena: 117 000 EUR bez DPH Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Ponúkame na predaj dva priestranné podkrovné priestory s výmerou 230 m² a 240 m², situované priamo v centre Žiliny, v blízkosti autobusovej stanice. Priestory sa nachádzajú v tehlovom bytovom dome a sú ideálne na kompletnú rekonštrukciu a vybudovanie nových bytových jednotiek. Vzhľadom na svoju výbornú polohu predstavujú skvelú investičnú príležitosť. Cena: dohodou Pre viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

Stavba - polyfunkčná budova - zastavaná plocha cca 1000m2 - úžitková plocha = 2 podlažia 2000m2 - zabehnutá reštaurácia na prízemí + kuchyňa + sklady - na hornom poschodí kancelárie - výťah v budove - všetky inžinierske siete Pozemok - pozemok cca 4000m2 - veľká terasa - pravidelné akcie so živou hudbou - parkovanie hneď vedľa budovy Výhody - príjem z prenájmu pre TERNO potraviny - príjem z prenájmu pre Casino - príjem z prenájmu pre Alza box - možnosť prerobiť na bytové jednotky a kancelárie do 3. poschodia - UPI - Táto budova je skvelá investičná príležitosť Okolie - polyfuunkcia sa nachádza v pokojnej a príjemnej lokalite, kde máte všetko po ruke - v blízkosti je škôlka, škola, potraviny, kaviarne a iné služby - dobré dopravné napojenie na D1 alebo obchvat Bratislavy, takže sa môžete ľahko dostať kamkoľvek Cena je dohodou V cene sú zahrnuté všetky poplatky spojené s predajom nehnuteľností. Kompletný právny servis a vypracovanie všetkej zmluvnej dokumentácie zazmluvnenou advokátskou kanceláriou. Bezplatné konzultácie ohľadom hypotéky ešte pred podpisom rezervačnej zmluvy a celý proces vybavovania úveru v spolupráci s našim interným hypotekárnym poradcom. Vyriešime za Vás kataster vrátane správnych poplatkov súvisiacimi s prevodom nehnuteľností. Prevedieme Vás celým procesom predaja rýchlo a bezpečne. Texty, fotografie a marketingové materiály sú autorským dielom a majetkom Josh’s Family Business. Ak Vás naša ponuka zaujala, chceli by ste nehnuteľnosť prísť pozrieť naživo, prípadne by ste chceli mať zodpovedané podrobnejšie informácie, neváhajte nás kontaktovať. Kontakt na makléra: * Jozef Kotek * www.JFB.sk * kotek@jfb.sk * +421 902 373 422

Polyfunkčný objekt s možnosťou prerobenia na bytové jednotky v zaujímavej lokalite - v Petržalke. Budova má 3 podlažia s možnosťou využitia priestoru pre 6-7 bytových jednotiek. V súčasnosti sa objekt využíva na kancelárske a čiastočne bytové priestory. Okolitú zástavbu tvoria prevažne nízkopodlažné obytné budovy. V blízkosti je dobrá občianska vybavenosť, dostupnosť MHD, nákupné centrum. K budove (na LV - polyfunkčný dom) je na pozemku možný parking pre 5-7 áut. Objekt bol kolaudovaný v r. 2000, je oplotený, zateplený, priestory sú vo väčšine po rekonštrukcii. Napojený na všetky IS. Dom je v celosti podpivničený, má jedno nadzemné podlažie a jedno podkrovie. Všetky 3 podlažia je možné upraviť na bývanie. Objekt je postavený z tehál zn. PROTHERM hr. 380 mm, podzemné podlažie monolitický betón. Keramické stropy a nosníky. Strecha sedlová so zateplením. Okná izolačné dvoj-sklo. Kúrenie ústredné – plynový kotol VALIANT – radiátory. Zastavaná plocha podľa ZP 136,40m2. Úžitková plocha na 3 podlažiach – 1.PP 121,5 m, 1.NP 120,8m2, 2.NP 114,40m2 Pozemok 225m2 Obhliadka po dohode možná. Cena 760 000,-€ Kontakt a viac info: Mgr. Karin Zápalová, RSc. +421918971554 zapalova@karinpartners.sk

NA PREDAJ Budova – polyfunkčný objekt na pešej zóne v centre mesta SENEC Objekt v súčasnosti využívaný ako predajňa + výrobňa + byt (na poschovíd) sa nachádza v historickom centre – pešej zóne – dostupnosť aj autom - v okresnom meste Senec. V blízkosti sa nachádza kultúrny dom, mestský úrad, daňový úrad, synagóga. Nehnuteľnosť je dobre prístupná z komunikácie s výborným napojením na D1 a cestu 1.tr. zo Senca. Priamo pri objekte je možnosť parkovania. Stavba je napojená na všetky IS (voda, kanalizácia, elektrina, plyn) Celý objekt je možné využiť na prevádzkovanie stravovacieho zariadenia s možnosťou vlastnej výroby + na bývanie, prevádzkovanie ako hotel alebo penzión . Pôvodná stavba je z r. 1935. Kompletná rekonštrukcia objektu prebehla v r. 1996 (zateplenie, fasáda, obklad, výmena okien a dverí, rekonštrukcia strechy + odkvapov, nové vnútorné omietky, podlahy, vykurovanie, elektroinštalácia, kúrenie. Konštrukcia objektu: základová doska betónová, obvodové konštrukcie sú murované z tehál, strop drevený s rovným podhľadom, podlahy vo všetkých miestnostiach sú liate, v kúpeľni dlažby. Okná a dvere sú plastové, osadené do oceľových zárubní. Vykurovanie – plynový kotol + radiátory. Možnosť odkúpenia aj so zariadením – dohoda na cene. Celková zastavaná plocha: 232m2 Úžitková plocha: 1.NP 233 m2 + 2.NP cca 80m2, suterén cca 80m2 Kontakt: Mgr. Karin Zápalová, RSc. +421 918 971 554 zapalova@karinpartners.sk

Jedinečná investičná príležitosť v srdci Piešťan – Areál bývalých Mlynov na Hurbanovej ulici. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS vám ponúka výnimočnú možnosť stať sa súčasťou histórie a budúcnosti mesta Piešťany. V pokojnej lokalite, len pár minút od centra, sa nachádza areál s nezameniteľnou atmosférou, ktorý čaká na svoju druhú šancu. BUDOVA ČASŤ A – historická sýpka (r. 1908) Charakteristická tehlová stavba s autentickým výrazom a obrovským potenciálom pre rezidenčné bývanie, loftové byty či kreatívne priestory – so zachovaním historickej architektúry, ktorá dodáva projektu nezameniteľný charakter. - 5 podlaží, výška 19,75 m - Zastavaná plocha: 302 m2 - Časť nádvoria: 578 m2 - Schodisko, možnosť výťahu - Všetky IS (voda, elektrina, kanalizácia) BUDOVA ČASŤ B – sklad z 50.rokov Stavba s pevným železobetónovým skeletom ponúka stabilitu a flexibilitu využitia. Aj táto budova je vhodná na rezidenčný alebo podnikateľský rozvoj - od mestského bývania až po administratívu či ateliéry. - 4 podlažia, schodisko, výťah (2019) - Zastavaná plocha: 399 m2 - Časť nádvoria: 821 m2 + 12 parkovacích miest - 1 NP je prerobené na garáže - 2 NP je v štádiu prestavby na bytové jednotky - Všetky IS (voda, elektrina, kanalizácia) MOŽNOSŤ KÚPY: - samostatne budova časť A - alebo ako celok budova časť A + časť B Ak hľadáte projekt s príbehom, miesto s potenciálom a zároveň výnimočnú investičnú príležitosť, neváhajte sa mi ozvať. Rada vám poskytnem viac informácií o cene, dokumentácií a dohodneme si obhliadku. Tento projekt čaká na nový príbeh - možno práve ten váš. Teším sa na spoluprácu. Viac o mojej práci si prečítate na www.karinpartners.sk/hankova Kontakt: Katarína Hanková certifikovaný realitný maklér +421 907 756 733 hankova@karinpartners.sk

PREDAJ budova v Bratislava Staré mesto Výborne situované obchodné a administratívne priestory v úplnom centre Bratislavy v reprezentatívnej historickej budove s elegantným výkladom, ktorý smeruje priamo na rušnú promenádu. Výnimočné miesto na podnikanie! Výborná investičná príležitosť. Mestská časť Staré Mesto – veľmi obľúbená a celoročne turistami vyhľadávaná časť centra. Priame okolie tvorí živé pulzujúce korzo plné reštaurácií a obchodov. V pešej dostupnosti je množstvo historických pamiatok, ktoré neustále lákajú množstvo ľudí. Obchodná ulica je jedna z centrálnych ulíc v Bratislave a prakticky po celej dĺžke je tvorená obchodnými a reštauračnými prevádzkami. Je súčasťou celomestského korza. V rokoch 2005 a 2006 bola kompletne zrekonštruovaná, pričom bola vymenená dlažba na celej ulici, ako aj koľaje električkovej trate. Neďaleko známeho hotela Crowne Plaza sa plynulo križuje s Poštovou ulicou, ktorá je v súčasnosti prestavaná na pešiu zónu, čím na tomto mieste vytvára reprezentačné mestské priestranstvo, vhodné na prechádzky a oddych. Pozemok o výmere: 380 m2 Úžitková plocha: 1055,93 m2 Dispozícia suterén: kotolňa, pivničné priestory, prízemie: brána, krytý vjazd do budovy, obchodné priestory, schodisko, výťah, 1. - 4. poschodie: obchodné a administratívne priestory, chodba, schodisko, príslušenstvo. BUDOVA historická budova tehla rekonštrukcia v roku 1996 budova s obchodnými prevádzkami na prízemí a zvyšných poschodiach. Obchodné a administratívne priestory v budove sú v súčasnosti využívané ako obchodné prevádzky a kancelárie. Budova sa predáva aj s uzatvorenými nájomnými zmluvami, čo je veľkou výhodou pre budúceho kupujúceho, ktorý nemusí vyhľadávať nové nájomné vzťahy. Informácie o prenajatých priestoroch, nájomných zmluvách, nájomcoch, výšky nájmu a nákladov poskytneme vážnemu záujemcovi osobne. Viac o mojej práci si prečítajte na www.karinpartners.sk/adrianova Cena na vyžiadanie v RK V cene je zahrnutý právny servis, poplatky spojené s predajom. Kontakt: Adrianová Telefón: 0948 056 116 adrianova@karinpartners.sk

Ponúkame na predaj polyfunkčný objekt s výbornou polohou v centre Nemšovej (Trenčiansky kraj). Dvojpodlažný murovaný objekt s rozlohou 317 m² je postavený na pozemku s celkovou výmerou 1511 m², pričom zastavaná plocha tvorí 1 300 m². Vhodné na podnikanie – aktuálne slúži ako výrobná hala, no jeho variabilita umožňuje široké spektrum využitia (výroba, sklad, obchodné a administratívne priestory). Kompletné zázemie – k dispozícii sú 3 sociálne zariadenia, 2 kuchynky, šatňa, kancelárske a výrobné priestory. Parkovanie – pred objektom sa nachádza 6 parkovacích miest v podielovom spoluvlastníctve a ďalšie parkovacie miesta sú k dispozícii na pozemku za budovou. Výborná lokalita – situované v centre mesta s rýchlou dostupnosťou do Trenčína a napojením na hlavné dopravné ťahy. Objekt je napojený na všetky inžinierske siete. Tento objekt predstavuje skvelú investičnú príležitosť pre podnikateľov hľadajúcich strategicky umiestnené priestory s kompletným zázemím. Voľný po dohode.