Iné priestory a objekty na predaj

Directreal Live - Ponúkam na predaj polyfunkčný dom v obci Gabčíkovo. Táto nehnuteľnosť ponúka okrem priestrannej (toho času) predajne a skladových priestorov, v podkroví aj možnosť bývania, kde jednoducho sa dá vytvoriť rozľahlý byt s príslušenstvom. Každé podlažie má samostatne 130 m2, ako predajňa, tak skladové priestory a samozrejme aj podkrovie. Nehnuteľnosť ponúka na každé podlažie samostatný vchod, aby mohla prevádzka oddelene fungovať mimo súkromia. Na rozľahlom pozemku o veľkosti 1105 m2 sa nachádza betónová garáž, ktorá má možnosť premiestnenia, takže nebráni pri realizácii Vašich ďalších plánov. Objekt sa nachádza v centre mesta na veľmi dobre viditeľnom mieste. Polyfunkčný objekt je vhodný na súbežné podnikateľské a obytné využitie. Dispozičné členenie umožňuje oddelenie administratívnej a skladovej funkcie, pozemok poskytuje priestor pre manipuláciu a parkovanie. Gabčíkovo sa nachádza 12 km od okresného mesta Dunajská Streda a 52 km od Bratislavy a je tzv. satelitom pre okolité obce. Má kompletné občianske vybavenie: škôlky a školy s vyučovacím jazykom aj maďarským aj slovenským, lekárov, rehabilitačné stredisko, poštu, obchody, reštaurácie, kaviarne, cukrárne, rôzne služby a pod.. Dokonca je navštevované aj zahraničnými turistami vďaka jedinečnému Vodnému dielu Gabčíkovo – Nagymaros. Verím že Vás ponuka oslovila. Neváhajte a zavolajte na tel. č.: 0903 611 058, rada Vám predstavím nehnuteľnosť osobne. Poskytujeme kompletný finančný aj právny servis, vybavíme notára aj kataster prevediem Vás celým procesom kúpi nehnuteľnosti až k samotnému odovzdaniu novému majiteľovi na základe Preberacieho protokolu. Teším sa na Vás Zariadenie: Podľa dohody Pozemok: Rovinatý Výmera pozemku: 1105 Celková úžitková plocha administratívy: 20 Celková úžitková plocha skladu: 130 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Mestská voda,Studňa,Internet Kúrenie: Plynové,Ústredné Forma vlastníctva: Osobné Počítačová sieť: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pNB Kontakt na makléra: Eva Derzsiová +421903611058 e.derzsiova@directreal.sk

Directreal LMCity - Ponúkame na predaj polyfunkčný objekt v obci Ivachnová, len kúsok od známeho aquaparku Bešeňová a lyžiarskeho strediska Malinô Brdo.Objekt sa nachádza vedľa rieky Váh. Tiché prostredie a super lokalita robia z tejto nehnuteľnosti skvelé miesto na podnikanie. Objekt je ideálny na obchodné priestory, pohostinstvo alebo inú komerčnú činnosť. S celkovou úžitkovou plochou administratívy 367 m2 a celkovým pozemkom 1011 m2 ti ponúka veľa možností,Prístup k objektu je po asfaltovej ceste. Okrem toho má inžinierske siete (elektrina, plyn, kanalizácia, mestská voda) a kúrenie na tuhé palivo. Nezmeškaj túto skvelú príležitosť a staň sa majiteľom tohto úžasného polyfunkčného objektu! Pozemok: Rovinatý Výmera pozemku: 1011 Celková úžitková plocha administratívy: 367 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Mestská voda Kúrenie: Na tuhé palivo Forma vlastníctva: Osobné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/oUZ Kontakt na makléra: Vladimír Španko +421915823807 v.spanko@directreal.sk

ID:2659 Ponúkame na predaj rozsiahly oplotený areál situovaný v lukratívnej lokalite mesta Humenné: -jedná sa o areál s výmerou 1 339 m² s 568 m² zastavanej plochy, -objekt predstavuje jedinečnú investičnú príležitosť s možnosťou využitia na komerčné, administratívne a ubytovacie účely. dispozícia: -prízemie: originálna kaviareň s kapacitou cca 50 osôb – skutočný skvost a magnet pre návštevníkov, -pizza pec v kuchyni priamo v kaviarni – ideálne pre rozšírenie gastro ponuky, -obchodný priestor (bývalé kníhkupectvo), -technické zázemie a kotolňa; všetky inžinierske siete , -samostatný menší byt (garsónka/1-izbový) s kompletným vybavením, -WC pre hosti aj pre personál. -1. poschodie: tri veľké kancelárske priestory, ideálne pre rôzne firmy, možnosť prenájmu alebo vlastného využitia, -sklad a technická miestnosť, -výťah a schodový vozík pre bezbariérový prístup, -zachovalé sociálne zariadenie. 2. poschodie: ubytovacie priestory – 6 × 2-posteľové izby a apartmán s kuchynkou -wellness časť so saunou, fitness a dvoma vírivými vaňami, -zachovalé sociálne zariadenie, -exteriér: spevnený pozemok (cca 771 m²) vhodný na parkovanie, 4 murované garáže. -VÝHODY: multifunkčné využitie – gastro, obchod, kancelárie, ubytovanie, wellness -vynikajúca poloha a prístup -spevnený pozemok a garáže ako bonus CENA: NA VYŽIADANIE V RK MAKLÉR: 0940 341 811 INFOLINKA: 0918 883 321

Predmetom ponuky je nehnuteľnosť (stavba a pozemky), situovaná v Bratislave, mestskej časti Rača na ul. Na pántoch. Ide o veľmi dobre dostupnú lokalitu, v ktorej prevládajú objekty podnikateľského charakteru – administratívne objekty, skladovo – logistické objekty, prevádzky obchodu a služieb. Pohodlný prístup aj pre kamiónovú dopravu je z Rybničnej ulice, pričom lokalite výrazne pomohla nová diaľnica D4, po ktorej sa do lokality rýchlo a pohodlne dá dostať zo všetkých smerov (zo Slovenska, Maďarska, Rakúska a Česka. V lokalite sa realizuje výstavba Národnej univerzitnej nemocnice generála M. R. Štefánika, s čím je spojené aj výrazné posilnenie dopravnej infraštruktúry ako smerom od Vajnor, tak aj od Rače vybudovaním nových, resp. rekonštrukciou a rozšírením existujúcich komunikácií. Priamo pred objektom je zastávka autobusovej linky č. 65 bratislavskej mestskej hromadnej dopravy (MHD). Dvojpodlažná stavba je objekt z roku 1980 a pôvodne slúžila ako jedáleň s kuchyňou, kancelárske priestory a zdravotné stredisko pre Mäsokombinát Rača (z dostupných dokumentov vyplýva, že výstavba areálu Mäsokombinátu Rača začala v r. 1969) a budova kuchyne s jedálnou bola uvedená do prevádzky ako súčasť areálu dna 9. 1. 1980. Stavba má zastavanú plochu 916 m2, obdĺžnikový pôdorys. Ide o železobetónový skelet s tehlovou výplňou. 2. NP s predsadeným závesným systémom z hliníkových profilov s oknami a sklenenou výplňou so zateplením z minerálnej vlny (nutná výmena závesného systému alebo jeho nahradenie výmurovkou s oknami). Strecha je plochá dvojplášťová pokrytá bitumenovými pásmi s odvetraním komínmi, ohraničená atikou pokrytou plechom. 1. Nadzemné podlažie (prízemie) má úžitkovú plochu 763 m2 2. Nadzemné podlažie má úžitkovú plochu 839 m2 Úžitková plocha celkom je 1.602 m2 Veľkosť pozemku je 1.860 m2 Po roku 2003, kedy nehnuteľnosť kúpil súčasný vlastník boli zrealizované rekonštrukčné práce a úpravy časti interiérov, vrátanie nového napojenia na inžinierske siete s vlastným meraním spotreby médií: - Samostatná vodovodná prípojka napojenia na rozvod BVS - Plynová prípojka napojená na regulačnú stanicu Logistického centra Rača - Napojenie na el. energiu 3 x 400 V je realizované pôvodnou elektrickou prípojkou napojenou na el. rozvod Logistického centra Rača - Čiastočná výmena okien v zrekonštruovanej časti priestorov na prízemí. Ďalšie väčšie investície do budovy a na priľahlom pozemku (parkovisko) boli realizované postupne v období po úvodnej rekonštrukcii časti priestorov: - Parkovisko a spevnená plocha pre vozidla na parcelách č .3601/108 s inštalovanou el. závorou TRITON - Oprava hydroizolácie tzv. dvojplášťovej strechy s odvetrávacími komínmi v septembri 2010 - Klimatizácia bola inštalovaná do miestnosti 123, 124, 125 a 126 na 1. NP v 11/2018 Nehnuteľnosť má široké využitie – sídlo firmy, kancelárie, prevádzka obchodu a služieb, gastroprevádzka, medicínske centrum, skladové centrum. Bližšie informácie poskytneme na vyžiadanie Property Description The subject of the offer is a property (building and land) located in Bratislava, in the Rača district, on Na pántoch Street. This is a highly accessible location predominantly consisting of commercial properties – administrative buildings, warehouse and logistics facilities, as well as retail and service operations. Convenient access for truck transport is provided from Rybničná Street, while the newly built D4 motorway has significantly improved accessibility to the area, allowing quick and comfortable access from all directions (within Slovakia, as well as from Hungary, Austria, and the Czech Republic). The area is currently undergoing major development connected with the construction of the General M. R. Štefánik National University Hospital, including substantial upgrades to the transport infrastructure both from the direction of Vajnory and Rača through the construction of new roads and the reconstruction and widening of existing roads. A stop for Bratislava public transport bus line No. 65 is located directly in front of the building. The two-storey building dates back to 1980 and originally served as a canteen with kitchen facilities, office premises, and a medical center for the Rača Meat Processing Plant. According to available documentation, the construction of the Rača Meat Processing Plant complex began in 1969, and the kitchen and canteen building was officially put into operation as part of the complex on January 9, 1980. The building has a built-up area of 916 m² and a rectangular floor plan. It is constructed as a reinforced concrete skeleton structure with brick infill walls. The second floor features a suspended façade system made of aluminum profiles with windows and glass infill insulated with mineral wool (the suspended façade system requires replacement or substitution with masonry walls and windows). The roof is a flat double-skin roof covered with bitumen membranes, ventilated through chimneys, and bordered by sheet-metal-covered parapets.

Realitná kancelária REMAX ponúka na predaj bývalý vojenský bunker vrátane pozemku 27 484 m2 pozemku. Typ nehnuteľnosti: Vojenský bunker z obdobia studenej vojny Výmera pozemku: 27 484 m2 Užitková plocha: 216 m2 v dvoch podlažiach Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii Lokalita: Rakúsko, Spolková krajina Burgenland Strategická poloha: Objekt sa nachádza v bezprostrednej blízkosti Viedne, ktorá je vnímaná ako neutrálny diplomatický uzol, geopolitická spojnica medzi Východom a Západom. Vďaka neutralite Rakúska a vysokej koncentrácii medzinárodných organizácií ide o strategickú a prestížnu lokalitu. Dostupnosť: Umiestnenie objektu v Spolkovej krajine Burgenland na východe Rakúska s dobrým napojením na Viedeň (45 km) a Bratislavu (30 km). POPIS AREÁLU A OBJEKTOV: Objekt bol postavený podľa jedinečných vojenských štandardov a osobitných špecifikácií, jeho konštrukčnú podstatu tvorí monolitický, hrubostenný železobetón Je umiestnený na oplotenej zalesnenej parcele Technické vybavenie: • Objekt je nezávislý od elektrizačnej sústavy, • Elektrický rozvod jednosmerného a striedavého prúd v celom objekte • Predpríprava pre fotovoltiku • Nezáviský zdroj vody vo vnutri objektu SÚČASNÉ VYUŽITIE Objekt v súčasnosti slúži ako autonómne privátne útočisko, poskytujúce vysokú mieru ochrany a komfortu pre prípad krízových situácií. POTENCIÁL VYUŽITIA Je to unikátna trofej pre skutočných fajnšmekrov, privátny bunkerový „boutique“. Predstavuje ultimátny symbol statusu, kde sa spája absolútne súkromie s nekompromisnou bezpečnosťou HLAVNÉ VÝHODY INVESTÍCIE • Bezpečný prístav (Safe Haven), aktívum, ktoré si drží alebo zvyšuje hodnotu v časoch trhového chaosu • Nárast trhovej hodnoty s rastúcim geopolitickým napätím • Maximálna bezpečnosť a ochrana hodnôt, trezor s najvyšším stupňom zabezpečenia • Multifunkčné využitie • Životnosť a nízka údržba • Psychologický benefit PRE KOHO JE TÁTO PRÍLEŽITOSŤ IDEÁLNA? • Ľudí hľadajúci bezpečie časoch globálnej nestability • Kreatívnych podnikateľov, keďže objekt ponúka príležitosťi nevšedné projekty • Zberateľov a nadšencov histórie a vojenskej techniky

Jedinečný Barokovo klasicistický kaštieľ na predaj v Drnave, 5 min od Krásnej Hôrky, len 40 min od Košíc Exkluzívna ponuka, môžete vlastniť 2 podlažný barokový kaštieľ pri Krásnohorskom Podhradí v Drnave, ktorý bol reprezentatívnou dominantou grófa Andrássyho /Štefana III./ postavený v druhej polovici 18.storočia (maď. István Andrássy de Csíkszentkirály)- patril k mladšej dlholúckej vetve rodu Andrášiových. Krásne veľkopanské sídlo s mnohými miestnosťami – spálňami, jedálňou, hosťovskými izbami, grófskymi salónmi, sálou, kuchyňou, komorou na dvoch podlažiach. Ku kaštieľu patrí aj nádvorie, na ktoré sa dalo prejsť širokou cestou. Bol rodinným sídlom grófskeho rodu Andrássy, neskôr na začiatku 20.storočia bol využívaný ako úradnícky byt, potom tu bola miestna škola aj dielne na šitie odevov. Rozprestiera sa uprostred obce Drnava, - na pozemku s rozlohou 1049m2 - zastavaná plocha 380m2 - má dve podlažia a časť je podpivničená - úžitková plocha predstavuje 700m2 - manzardová strecha - využiteľná povala Budova kaštieľa je v dobrom stave, slnečná, suché steny, materiál kameň, tehla, podpivničený, dostavaná prístavba s nákladným výťahom. - nová drevené okná, nové komíny Kaštieľ nie je národná kultúrna pamiatka tzn. ponúka neobmedzené možnosti využitia. Krásna príroda a okolie zvyšujú jeho atraktivitu VHODNÉ VYUŽITIE: Kaštieľa ako hotel, welnes centrum, apartmány a pod. 2-podlažná budova je v barokovom štýle, prevláda klasicistický sloh Pôdorys je obdĺžnikového tvaru so stredným rizalitom na hlavnom priečelí. Realizovaná REKONŠTRUKCIA: Prvý krát bol kaštieľ upravovaný začiatkom 20. storočia. - v 20.storočie realizovaná prístavba + výťah - v r. 2023 výmena okien- drevené - výmena komínov - zachovaná historická podoba Inžinierske SIETE: elektrina, obecný vodovod, plyn, kanalizácia - žumpa Funkčný nákladný výťah v budove Drnava je okrese Rožňava, nachádza sa v krásnom prírodnom prostredí pod vrchom Drienovec v najvýchodnejšom výbežku Rožňavskej kotliny na styku Volovských vrchoch s východnou časťou Slovenského krasu, v doline Čremošnej. Je známa aj tým, že sa tu vyrobili oká na známy Reťazový most „Lánchíd“ v Budapešti. --------------------- VIZUALIZÁCIA - foto k dispozícii aj historické fotografie barokový kaštieľ so zariadením LOKALITA V blízkosti obce sa nachádza množstvo atrakcii: Rímskokatolícky kostol sv. Mikuláša je jednoloďová barokovo-klasicistická stavba so segmentovo ukončeným presbytériom a predstavanou vežou z roku 1779. Bývalé železiarne grófa Andrássyho sa v 40-tych rokoch 19. storočia odlievali už spomínané konštrukčné diely slávneho Reťazového mosta v Budapešti, za čo si Drnava vyslúžila prezývku „Kis Pest – Malá Pešť“. Poďľa toho pomenovaná aj vychýrená kaviareň v Drnave Café Kispest. Štôlňa Dionýz- spája sa s rodom Andrášiovcov, ktorí dali postaviť v roku 1825 v Drnave železiareň. Patrila medzi významné ložiská železnej rudy. Môžete sa tu dostať elektrobicyklom. - 4,7 km vzdialený hrad Krásna Hôrka - 3,7 km vzdialené Mauzóleum Andrássyovcov cenná pamiatka secesného staviteľského a sochárskeho umenia. Je vystavané z rôznofarebného mramoru privezeného z celého sveta. - 3 km vzdialená od vodného mlyna Kováčová, ktorý pôvodne patril rodine Andrássyovcov z Krásnej Hôrky - 5 km vzdialená Krásnohorská jaskyňa UNESCO - 4 km vzdialená Andrássyho obrazáreň - 13km vzdialená Národná prírodná rezervácia Zádielská tiesňava je monumentálna krasová 3 km dlhá. V jaskyniach nachádzajúcich sa v Zádielskej tiesňave boli objavené archeologické nálezy z praveku. Občianska vybavenosť Drnavy: Obecný úrad, futbalové ihrisko, bowling, kaviareň, základná škola, materská škola, zdravotné stredisko, požičovňa elektrobicyklov Bližšie informácie o kaštieli Vám radi poskytneme na osobnom stretnutí. V prípade Vážneho záujmu kontaktujte prosím 0908 256 854 Kontakt : Mgr. Beáta Hamarová RE/MAX

Realitná kancelária RE/MAX Vám ponúka na predaj unikátnu nehnuteľnosť v obci Hodruša-Hámre, len pár minút od Banskej Štiavnice (mesto zapísané v zozname UNESCO) a v blízkosti Salamandra Resortu. Dom sa nachádza na rovinatom pozemku so studňou a žumpou, so záhradou prechádzajúcou do mierneho svahu. Celková plocha pozemku predstavuje 679 m². Nehnuteľnosť leží priamo pri hlavnej komunikácii, čo zaručuje výbornú dostupnosť aj viditeľnosť – ideálna poloha pre bývanie aj podnikateľské účely. Dispozícia a možnosti: Dom je priestranný a po kompletnej rekonštrukcii môže disponovať 7–9 izbami, prípadne vytvoriť 3 samostatné obytné jednotky, a to vďaka štyrom nezávislým vstupom. Vedľa domu sa nachádza rozsiahla kamenná pivnica (cca 130 m²), zabudovaná priamo do svahu. Má poctivo vybudovanú klenbu s prieduchmi a celoročne udržiava stabilnú teplotu okolo 8 °C. V minulosti bola využívaná ako sklad pre pohostinstvo, počas vojny dokonca slúžila ako úkryt pre obyvateľov obce. V súčasnosti ponúka veľký potenciál – vináreň, degustačná miestnosť, cateringové priestory či originálne zázemie pre oslavy a podujatia. Poškodená strecha po búrke si vyžaduje kompletnú rekonštrukciu, čo zároveň otvára priestor pre kreatívne riešenia – napríklad vybudovanie strešnej terasy s výhľadom na okolie, ktorá dodá objektu moderný a atraktívny charakter. Na pozemku sa nachádza veľká kovová brána s možnosťou pohodlného parkovania viacerých áut a priestor vhodný aj na výstavbu garáže alebo prístavby. Lokalita: Obec Hodruša-Hámre je známa svojou baníckou históriou, krásnou prírodou a širokými možnosťami na rekreáciu. V okolí nájdete: tajchy vhodné na kúpanie a oddych, turistické a cyklistické trasy, historické pamiatky a podujatia v neďalekej Banskej Štiavnici, lyžiarske stredisko Salamandra Resort pre milovníkov zimných športov. Prečo práve táto nehnuteľnosť? Výnimočný historický charakter a príbeh. Priestrannosť a variabilita využitia (rodinné bývanie, viacgeneračné bývanie, ubytovanie, gastro alebo investičný projekt). Strategická poloha v blízkosti Banskej Štiavnice. Unikátna pivnica v svahu s historickým príbehom a širokými možnosťami využitia. Plocha pozemku 679 m². Výborné parkovanie priamo na pozemku s možnosťou dobudovania garáže. Možnosť čerpať dotácie a granty na obnovu historických budov. Potenciál pre moderné technológie (solárne panely, tepelné čerpadlo, rekuperácia). Táto nehnuteľnosť je skvelou voľbou pre tých, ktorí hľadajú investičnú príležitosť s dušou histórie a možnosťou vytvoriť moderné a atraktívne bývanie či podnikanie v srdci Štiavnických vrchov. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0911 111 322, alebo emailom : peter.keresteny@re-max.sk

VÝHODNÁ CENOVÁ PONUKA - na vyžiadanie priamo v RK Ako v ROZPRÁVKE. RE/MAX ponúka exkluzívne na predaj barokový kaštieľ v Jaklovciach, ktorý bol reprezentatívnou dominantou a pýchou regiónu. Kaštieľ predstavuje nádherné miesto, kde sa cítite ako v rozprávke: veľké sály s pôvodným kozubom, historické maľby na strope, (miesto na romantické svadby, oslavy a plesy), komnaty na prízemí aj poschodí, komnata pre grófku vo veži, ku ktorej vedie veľké kamenné schodisko (čarovné ubytovanie pre hostí), reštaurácia, kamenné chodby v podzemí, krásna príroda, vonkajšia terasa, veľká záhrada. Budova bola čiastočne rekonštruovaná – realizovaná výmena strechy na časti budovy. Rozloha pozemku 6544m2 Zastavaná plocha 1000m2 Národná kultúrna pamiatka – možnosť financovania zo zdrojov MKSR Barokový kaštieľ Jaklovce bol postavený v druhej polovici 18. storočia v štýle tereziánskeho baroka. Bol rodinným sídlom grófskeho rodu Csákyovcov, ktorým slúžil ako poľovnícky kaštieľ. •Pôvodne jednopodlažná budova bola v barokovom štýle •v roku 1920 bola rozšírená na viacpodlažnú -prevláda klasicistický sloh •kaštieľ bol obklopený dvoma jazierkami, parkom a veľkými ovocnými sadmi •súčasťou boli aj hospodárske budovy a koniareň •hospodárska budova a koniareň sú z druhej polovice 18. storočia, boli empírovo upravené a po roku 1945 čiastočne prestavené Kaštieľ slúžil aj ako rekreačné zariadenie pre košickú mestskú smotánku, bola tu zriadená miestna škola, neskôr reštaurácia. ZDROJE Kaštieľ Jaklovce patrí medzi národne kultúrne pamiatky, rekonštrukciu je možné preto financovať pomocou dotácie na obnovu a reštaurovanie národných kultúrnych pamiatok. Detaily poskytneme osobne v našej RK. Video k lokalite si môžete pozrieť : https://youtu.be/XdLNWBuEh8U LOKALITA Obec Jaklovce, okres Gelnica, Košický kraj leží v severovýchodnej časti Slovenského rudohoria v údolí Hnilca. V blízkosti obce sa nachádza vodná nádrž Ružín, ktorá ponúka možnosti na relax a rybolov, súčasťou obce je i chatárska oblasť, centrum záujmu je tu cykloturistika, v krásnej okolitej prírode sa organizuje podujatie "Jakľofski bicigeľ", nájdete tu športový klub zameraný na kynológiu, či divadelných ochotníkov. Bližšie informácie Vám radi poskytneme v našej realitnej kancelárii RE/MAX Kontakt: Mgr. Beáta Hamarová, 0908 256 854

Real Estate Agency REMAX offers for sale a former military bunker, including 27,484 m² of land Property Type: Cold War era military bunker Land Area: 27,484 m² Floor Area: 216 m² (distributed over two floors) Condition: Partially renovated Location: Austria, Federal State of Burgenland Strategic Location: The facility is located in close proximity to Vienna, a city recognized as a neutral diplomatic hub and a geopolitical link between East and West. Thanks to Austria's neutrality and the high concentration of international organizations, this is a strategic and prestigious location. Accessibility: Situated in the Federal State of Burgenland in eastern Austria, the property offers excellent connections to Vienna (45 km) and Bratislava (30 km). SITE AND FACILITY DESCRIPTION: The structure was built to unique military standards and specific technical requirements. Its core construction consists of monolithic, thick-walled reinforced concrete. It is situated on a fenced, forested plot. Technical Equipment: • Off-grid capability: Independent of the public power grid • Electrical system: DC and AC distribution throughout the facility • Pre-installation for a photovoltaic system • Independent in house water source CURRENT USE: The facility currently serves as an autonomous private retreat, providing a high level of protection and comfort for crisis situations. POTENTIAL USE: A unique "trophy" for true connoisseurs—a private "boutique" bunker. It represents the ultimate status symbol, combining absolute privacy with uncompromising security. KEY INVESTMENT BENEFITS: • Safe Haven: An asset that maintains or increases its value during times of market chaos. • Appreciation: Market value grows alongside increasing geopolitical tensions. • Maximum Security: A high-security vault for the protection of assets and values. • Multifunctional Use: Versatile possibilities for customization. • Durability: Long lifespan with low maintenance requirements. • Psychological Benefit: Peace of mind and preparedness. IDEAL OPPORTUNITY FOR: • Individuals seeking safety in times of global instability. • Creative entrepreneurs looking for extraordinary project opportunities. • Collectors and history/military enthusiasts

Realitná kancelária RE/MAX Vám exkluzívne ponúka na predaj klasicistickú kúriu zo začiatku 19. storočia v Jatove – historický objekt s veľkým investičným potenciálom! Prečo táto kúria? Historický charakter — ideálna investícia pre milovníkov architektúry alebo ako reprezentatívne sídlo / butikový penzión. Objekt v súčasnosti nie je evidovaný ako národná kultúrna pamiatka. Kúria je jednopodlažnou stavbou so stĺpovou loggiou, čiastočne podpivničená a prislúcha k nej samostatná klenbová pivnica. Flexibilné využitie podľa územného plánu — zmiešané územie (agropodnikanie, penzión, rekreácia), čo dáva priestor Vašim víziám. Výborná poloha — tiché okolie s dobrým prístupom, blízko k okresným mestám (Galanta 26km, Šala 12km, Nové Zámky 25km, Nitra 27km) Pozemok s rozmermi cca 79x80m ponúka široké možnosti využitia. Je tu možnosť dokúpenia priľahlého parku od obce ( pozemok cca 28x95m). IS: pred pozemkom Stav a príležitosti Stavba je určená na kompletnú obnovu. Objekt má historické prvky, ktoré stoja za zachovanie. Pri vhodnej rekonštrukcii je možné adaptovať ho na: Boutique penzión / wellness rezort/ domov dôchodcov Event priestory / kultúrne centrum Sídlo spoločnosti so zázemím Luxusné bývanie s výnimočným dizajnom Energetický certifikát nie je k dispozícii. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RE/MAX Centrum.

Exkluzívne ponúkame na predaj polyfunkčnú budovu v priamom centre mesta Želiezovce na pozemku o celkovej výmere 1711 m2. Budova sa nachádza pri hlavnej ceste v centre mesta Želiezovce a prislúcha k nej veľký pozemok, kde je možnosť parkovania aj viacerými autami aj nákladnými. Je postavená z tehly, strecha je sedlová s krytinou škridla a je v pôvodnom stave, v prednej časti boli menené plastové okná a dvere. Budova momentálne slúži na prevádzkové priestory predajní, je možnosť z nej zrekonštruovať prípadne iné funkčné využitie - kancelárií, služieb, výroby, penziónu atď.... Budova je zložená z dvoch samostatných budov, v strede budovy sa nachádza prejazd do pasáži a zadnej časti pozemku - záhrady. Z hlavnej ulici sú 3 samostatné priestory s vlastným sociálnym zariadením a v pasáži sa nachádzajú ďalšie 4 samostatné menšie priestory, ktoré majú spoločné sociálne zariadenie. V budove sú zavedené všetky IS - elektrika, plyn, kanalizácia a mestská voda. Kúrenie je v budove riešené ústredné plynové - radiátory. Budova sa predáva v celku a je vedená na liste vlastníctva ako obchodná budova. Parkovanie v okolí budovy je bezproblémové. Nehnuteľnosť je možné zakúpiť aj formou hypotéky - HÚ, ktorú Vám radi a bezplatne sprostredkujeme v rámci našich služieb, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti pre banku. Prevedieme Vás celým priebehom obchodu od vybavenia financií na kúpu nehnuteľnosti, cez podpisy zmlúv, zavkladovania zmlúv na Okresný úrad, katastrálny odbor, až po odovzdanie nehnuteľnosti a prepis energií, čo je všetko zahrnuté v predajnej cene nehnuteľnosti. Celú našu ponuku nájdete na : www.nehnutelnostilevice.sk Nehnuteľnosť Vám rada ukážem na spoločnej obhliadke. Pokojne ma kontaktujte na telefónnom čísle 0903 471 489 - Forgáčová.

Exkluzívne ponúkam na predaj polyfunkčnú budovu v úplnom centre mesta Levice, v blízkosti Námestia Hrdinov a obchodnej pešej zóny na ulici Čsl. Armády na pozemku o celkovej výmere 1140 m2. Je to najlepšia poloha v rámci mesta. Okolie tvoria obchodné prevádzky, služby a vyššia občianska vybavenosť. Nehnuteľnosť je využívaná na prevádzky, obchody a služby so zázemím a sklady. Nehnuteľnosť je možné využiť aj na iné funkcie, hlavne mestotvorné a centrotvorné, závisí od miery adaptácie. Predmetom predaja je polyfunkčná budova ktorá pozostáva z dvoch častí a to od ulice – centra z predajnej časti s priamym vstupom do budovy z chodníka a vo vnútri budovy a pozemku sú skladové priestory, kde je možnosť vojsť aj nákladným autom. Predná časť budovy – predajňa má orientované výklady aj vstup do ulice, za predajňami sa nachádzajú príručné sklady, kancelárie, sociálne zariadenie pre zamestnancov, kuchynka a šatne. V bočnej časti budovy je vytvorený vjazd na kryté nádvorie a ku príjazd ku skladom. Zadná časť budovy – sklady sú prístupné z prekrytého nádvoria. Pozostávajú so skladov a strojovne. Je to jeden jednopodlažný objekt a druhý dvojpodlažný objekt zastrešený pultovou strechou, ktorý uzatvára prestrešený dvor. Budova bola postavená zo stavebného materiálu tehla, strešná krytina je plechová pozinkovaná. Budova bola naposledy rekonštruovaná v roku 2015 – zhotovené nové podlahy, dvere, sadrokartónové podhľady, zrekonštruované sociálne zariadenia a vymenená časť okien. Celý objekt je vybavený svetelnou aj motorickou elektroinštaláciou. Na budove sú zavedené všetky IS : mestská voda, kanalizácia, elektrika a plyn. Kúrenie je teplovodné radiátorové na plyn. Znalecký posudok je vyhotovený na predajnú cenu. Nehnuteľnosť je možné zakúpiť aj formou hypotéky - HÚ, ktorú Vám radi a bezplatne sprostredkujeme v rámci našich služieb, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti pre banku. Prevedieme Vás celým priebehom obchodu od vybavenia financií na kúpu nehnuteľnosti, cez podpisy zmlúv, zavkladovania zmlúv na Okresný úrad, katastrálny odbor, až po odovzdanie nehnuteľnosti a prepis energií, čo je všetko zahrnuté v predajnej cene nehnuteľnosti. Celú našu ponuku nájdete na : www.nehnutelnostilevice.sk Nehnuteľnosť Vám rada ukážem na spoločnej obhliadke. Pokojne ma kontaktujte na telefónnom čísle 0903 471 489 - Forgáčová.

Investičná príležitosť s potenciálom bývania aj podnikania v Komárne ! Henrieta Nemšovská - KN Reality predstavujem Vám zaujímavú polyfunkčnú nehnuteľnosť Komárno, ktorá ponúka široké možnosti využitia – či už hľadáte priestor pre podnikanie, stabilnú investíciu alebo kombináciu práce a bývania na jednom mieste. Táto poschodová tehlová budova s kompletným podpivničením sa nachádza na námestí Gen. Klapku . Lokalita patrí medzi strategické miesta s dobrou dostupnosťou a potenciálom pre rôzne podnikateľské aktivity. Nehnuteľnosť má dispozíciu približne 3 × 56 m² úžitkovej plochy, čo poskytuje dostatok priestoru na flexibilné využitie – napríklad ako administratívne priestory, služby, obchodné prevádzky alebo komfortné bývanie. Veľkou výhodou je, že objekt je v súčasnosti prenajatý na komerčné účely, čo z neho robí atraktívnu investičnú príležitosť s okamžitým výnosom. Nový majiteľ tak môže pokračovať v prenájme alebo nehnuteľnosť prispôsobiť vlastným plánom a víziám. Hlavné benefity nehnuteľnosti: výborná poloha polyfunkčné využitie (podnikanie aj bývanie) poschodová tehlová stavba s pivnicou flexibilná dispozícia priestorov aktuálne prenajatá – možnosť investičného výnosu Táto nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú kombináciu stability, potenciálu a strategickej polohy, ktorá môže byť ideálnym základom pre Vaše podnikateľské plány alebo dlhodobú investíciu. Cena: 119 900 € Ak hľadáte priestor s príbehom a možnosťou vytvoriť niečo hodnotné, táto ponuka si určite zaslúži Vašu pozornosť. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0918 107 570 ! V cene je zahrnutý kompletný právny a katastrálny servis ako aj prevod nehnuteľnosti ! S radosťou Vás očakávam !!!

Az INVESTCONSULT REALITY kizárólagos értékesítési megbízás alapján eladásra kínálja ezt a különböző vállalkozási célokra alkalmas ingatlant nagyon forgalmas helyen Komáromban. Alapinformációk: • Az épület beépített alapterülete: 126 m² • A telek teljes területe: 381 m² • Nagy előny, hogy a telek és az épület is megközelíthető két utcáról (Petőfi utca és Kisér Sor sarka) • Helyiségek: az épület alaprajza megtalálható a fényképek között • Plusz van itt fedett terasz padokkal, pincehelyiség hűtőboxal (3,5 m x 4,8 m, magasság 2,6 m) iroda a tetőtérben (3,8 m x 3,0 m) és terasz az iroda mellett (1,9 m x 5,5 m) • Elhelyezkedés: Petőfi utca és Kisér Sor sarka, Komárom • Az ingatlan eladási ára: 185.000,- Euró • Lehetséges tevékenységek: üzlet, irodaház, vendéglátás, szolgáltatások (fodrászat, masszázs, kozmetikai szalon, manikűr, pedikűr), orvosi rendelő, gyógyszertár, virágüzlet, fényképész műhely Műszaki paraméterek: • A teherhordó falak 50 cm vastag égetett téglából épültek, nedvesség és repedések nélkül. • Az épület rá van kötve a városi ivóvízre, csatornahálózatra, be van vezetve a gáz, valamint 220 és 380 V-os elektromos áram is rendelkezésre áll. • A telken egy fúrt kút is található. • Az épületben riasztóberendezés is van. • A fűtést gázkazán biztosítja, a meleg vizet villany bojler • Távolságok: piactér 60 m, vasút- és autóbuszállomás 300 m, kórház 200 m. Amennyiben ez az ingatlan felkeltette az érdeklődését, ne habozzon kapcsolatba lépni velünk további információk és megtekintési időpont egyeztetése céljából. További információkat nyújt és bebiztosítja a helyszíni szemlét: Ing. Szabó Zsolt, tel: 0903 445 082 (00421 903 445 082), Ing. Csémi Viktória, tel: 0904 358 524 (00421 904 358 524), Office: 035/7702853 e-mail: reality@investconsult.sk A FELTÜNTETETT ELADÁSI ÁR MAGÁBA FOGLALJA AZ ÜGYVÉDNŐNK ÁLTAL ELKÉSZÍTETT SZERZŐDÉST AZ ELADÓ ÉS A VEVŐ KÖZT MEGEGYEZETT FELTÉTELEK ALAPJÁN, AZ ALÁÍRÁSOK HITELESÍTÉSÉT A VÉTELI SZERZŐDÉSEKEN, A BEÍRÁSI KÉRVÉNY BEADÁSÁT A KATASZTERI HIVATALBA 100,- EURÓS OKMÁNYBÉLYEGGEL. IGÉNY SZERINT SZÍVESEN SEGÍTÜNK A VÉTELHEZ SZÜKSÉGES HITEL ELINTÉZÉSÉBEN.

INVESTCONSULT REALITY ponúka na predaj v Hurbanove, tento kompletne zariadený autoservis, 15 km od Komárna, 18km od Nových Zámkov. Táto nehnuteľnosť môže slúžiť okrem autoservisu aj na skladové a výrobné účely. Možnosť financovania tak, že po zaplatení sumy 100.000,- Eur kupujúci nehnuteľnosť prenájme po dobu 12 mesiacov a následne zaplatí zvyšok kúpnej ceny. Budova je napojená na všetky inžinierske siete. Jedná sa o masívnu budovu (698 m2), svetlá výška haly je 4,6 m. Nosná konštrukcia je železobetónová prefabrikovaná. Prevažnú časť budovy tvorí autodielňa a servis, ďalej sú tu sklady, kancelárie, šatňa, kúpelňa, kotolňa. Povrch podlahy v autodielni a servise tvorí liata epoxidová podlaha. Vykurovanie zabezpečia dva plynové kotle, teplú vodu elektrické bojlery. Budova sa predáva s kompletným zariadením, náradiami, alarmom, atď. V prípade záujmu radi poskytneme ďalšie informácie osobne. Lokalita: Hurbanovo Cena: Dohodou Bližšie informácie Vám poskytne a zabezpečí obhliadku: Ing. Zsolt Szabó, tel: 0903 445 082 (00421 903 445 082), Office: 035/7702853 e-mail: reality@investconsult.sk PREDAJNÁ CENA JE UVEDENÁ VRÁTANE PROVÍZIE A ZAHŔŇA VYPRACOVANIE KÚPNEJ ZMLUVY NAŠOU RENOMOVANOU ADVOKÁTKOU NA ZÁKLADE DOHODNUTÝCH PODMIENOK MEDZI PREDÁVAJÚCIM A KUPUJÚCIM, OVERENIE PODPISOV NA KÚPNYCH ZMLUVÁCH, PODANIE NÁVRHU NA VKLAD DO KATASTRA S KOLKOM V HODNOTE 100,- EUR.

Reality KOMPLEX s.r.o. Vám ponúka na predaj polyfunkčnú budovu s pozemkom, ktorá ponúka široké možnosti využitia. Na novo zrekonštruovaná polyfunkčná budova, ktorá je vhodná na rôzne využitie ako napr. obchodné, kancelárske priestory, prevádzkovanie rôznych služieb ale aj ako bývanie spojené s podnikaním. Úžitková plocha budovy je 250 m2 , nachádza sa na oplotenom pozemku vo výmere 550 m2 s možnosťou parkovania. Dispozičné riešenie 1. jednotky: • Hala, sklad so vstupom z dvora • Zádverie so vstupom • 2x kancelária • Menší sklad/recepcia • Kuchyňa/ čakáreň • 2x WC, 2x sprcha, 3x umývadlo Dispozičné riešenie 2. jednotky: • Kancelária/ obchodný priestor so samostatným vstupom z ulice • Sociálna miestnosť s WC a umývadlom Dispozičné riešenie 3. jednotky: • Vstupná miestnosť/ čakáreň so samostatným vstupom z ulice • Kancelária/ obchodný priestor • Sociálne miestnosti s WC a umývadlom V budove sú sadrokartónové stropy s LED osvetlením. Strecha je kompletne zrekonštruovaná. V modernom interiéri sú nové omietky, stierkované steny, podlahy sú pokryté s krásnymi keramickými kachličkami, stropy sú sadrokartónové s úspornými bodovými svietidlami, vymenené boli všetky vedenia a potrubia IS. Všetky okná a dvere sú plastové. Teplú vodu zabezpečuje tepelné čerpadlo, kúrenie je podlahové, pre väčší komfort je k dispozícii aj klimatizácia. Bezpečnosť pre vaše podnikanie, prípadne bývanie spojené s podnikaním zabezpečuje kvalitný alarm. Polyfunkčná budova je kúpou okamžite k dispozícii. Cena: 299 000,- Eur +DPH V cene je zahrnutý kompletný právny a katastrálny servis ako aj všetky poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľnosti.

Reality KOMPLEX s.r.o Vám exkuzívne ponúka na predaj kvalitnú polyfunkčnú budovu vo výbornom stave, ktorá sa nachádza vo frekventovanej, no príjemnej časti Kolárova. Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá nie je len domom, ale základným kameňom Vašej budúcnosti? Práve ste ju našli! Prečo je táto ponuka tou najlepšou voľbou? 🔹 Moderná konštrukcia: Stavba z rokov 2011-2012 zo stabilného betónu a tvárnic Ytong – zabudnite na nočné mory z rekonštrukcie! 🔹 Právna istota: Kolaudácia prebehla v 2015, všetky dokumenty sú v úplnom poriadku. 🔹 Veľkorysý priestor: 165 m² obytnej plochy, ktorá ponúka priestranný domov alebo variabilné obchodné priestory. 🔹 Multifunkčnosť: Či už hľadáte rodinné sídlo, kancelárie alebo priestor pre podnikanie, táto budova sa Vám prispôsobí! Extra výhody, ktoré zavážia: ✅ Inžinierske siete: K dispozícii je veľkokapacitná žumpa, ale napojenie na verejnú kanalizáciu je okamžite možné! ✅ Lokalita: Nachádza sa v a najživších častí Kolárova. Táto nehnuteľnosť na nového majiteľa nebude dlho čakať. Ak sú pre Vás dôležité kvalita a dobrá lokalita, nenechajte si ujsť túto príležitosť! Cena: 219000 ,- Eur V cene je zahrnutý kompletný právny a katastrálny servis, ako aj všetky poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľnosti. V prípade záujmu Vám radi zabezpečíme aj bezplatné finančné poradenstvo. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku– táto nehnuteľnosť má jedinečnú atmosféru, ktorú je potrebné zažiť osobne.

Polyfunkčný objekt s možnosťou prerobenia na bytové jednotky v zaujímavej lokalite - v Petržalke- časť Dvory, Handlovská ul. Budova má 3 podlažia s možnosťou využitia priestoru pre 6-7 bytových jednotiek. V súčasnosti sa objekt využíva na kancelárske a čiastočne bytové priestory. Okolitú zástavbu tvoria prevažne nízkopodlažné obytné budovy. V blízkosti je dobrá občianska vybavenosť, dostupnosť MHD, nákupné centrum. K budove (na LV - polyfunkčný dom) je na pozemku možný parking pre 5-7 áut. Objekt bol kolaudovaný v r. 2000, je oplotený, zateplený, priestory sú vo väčšine po rekonštrukcii. Napojený na všetky IS. Dom je v celosti podpivničený, má jedno nadzemné podlažie a jedno podkrovie. Všetky 3 podlažia je možné upraviť na bývanie. Objekt je postavený z tehál zn. PROTHERM hr. 380 mm, podzemné podlažie monolitický betón. Keramické stropy a nosníky. Strecha sedlová so zateplením. Okná izolačné dvoj-sklo. Kúrenie ústredné – plynový kotol VALIANT – radiátory. Zastavaná plocha podľa ZP 136,40m2. Úžitková plocha na 3 podlažiach – 1.PP 121,5 m, 1.NP 120,8m2, 2.NP 114,40m2 Pozemok 225m2 Obhliadka po dohode možná. Cena 760 000,-€ Kontakt a viac info: Mgr. Karin Zápalová, RSc. +421918971554 zapalova@karinpartners.sk

NA PREDAJ Budova – polyfunkčný objekt na pešej zóne v centre mesta SENEC Objekt v súčasnosti využívaný ako predajňa + výrobňa + byt (na poschovíd) sa nachádza v historickom centre – pešej zóne – dostupnosť aj autom - v okresnom meste Senec. V blízkosti sa nachádza kultúrny dom, mestský úrad, daňový úrad, synagóga. Nehnuteľnosť je dobre prístupná z komunikácie s výborným napojením na D1 a cestu 1.tr. zo Senca. Priamo pri objekte je možnosť parkovania. Stavba je napojená na všetky IS (voda, kanalizácia, elektrina, plyn) Celý objekt je možné využiť na prevádzkovanie stravovacieho zariadenia s možnosťou vlastnej výroby + na bývanie, prevádzkovanie ako hotel alebo penzión . Pôvodná stavba je z r. 1935. Kompletná rekonštrukcia objektu prebehla v r. 1996 (zateplenie, fasáda, obklad, výmena okien a dverí, rekonštrukcia strechy + odkvapov, nové vnútorné omietky, podlahy, vykurovanie, elektroinštalácia, kúrenie. Konštrukcia objektu: základová doska betónová, obvodové konštrukcie sú murované z tehál, strop drevený s rovným podhľadom, podlahy vo všetkých miestnostiach sú liate, v kúpeľni dlažby. Okná a dvere sú plastové, osadené do oceľových zárubní. Vykurovanie – plynový kotol + radiátory. Možnosť odkúpenia aj so zariadením – dohoda na cene. Celková zastavaná plocha: 232m2 Úžitková plocha: 1.NP 233 m2 + 2.NP cca 80m2, suterén cca 80m2 Kontakt: Mgr. Karin Zápalová, RSc. +421 918 971 554 zapalova@karinpartners.sk

Jedinečná investičná príležitosť | Areál bývalých Mlynov | Hurbanova ulica Realitná kancelária KARIN & PARTNERS vám ponúka výnimočnú možnosť stať sa súčasťou histórie a budúcnosti mesta Piešťany. V pokojnej lokalite, len pár minút od centra, sa nachádza areál s nezameniteľnou atmosférou, ktorý čaká na svoju druhú šancu. BUDOVA ČASŤ A – historická sýpka (r. 1908) Charakteristická tehlová stavba s autentickým výrazom a obrovským potenciálom pre rezidenčné bývanie, loftové byty či kreatívne priestory – so zachovaním historickej architektúry, ktorá dodáva projektu nezameniteľný charakter. - 5 podlaží, výška 19,75 m - Zastavaná plocha: 302 m2 - Časť nádvoria: 578 m2 - Schodisko, možnosť výťahu - Všetky IS (voda, elektrina, kanalizácia) BUDOVA ČASŤ B – sklad z 50.rokov Stavba s pevným železobetónovým skeletom ponúka stabilitu a flexibilitu využitia. Aj táto budova je vhodná na rezidenčný alebo podnikateľský rozvoj - od mestského bývania až po administratívu či ateliéry. - 4 podlažia, schodisko, výťah (2019) - Zastavaná plocha: 399 m2 - Časť nádvoria: 821 m2 + 12 parkovacích miest - 1 NP je prerobené na garáže - 2 NP je v štádiu prestavby na bytové jednotky - Všetky IS (voda, elektrina, kanalizácia) MOŽNOSŤ KÚPY: - samostatne budova časť A - alebo ako celok budova časť A + časť B Ak hľadáte projekt s príbehom, miesto s potenciálom a zároveň výnimočnú investičnú príležitosť, neváhajte sa mi ozvať. Rada vám poskytnem viac informácií o cene, dokumentácií a dohodneme si obhliadku. Tento projekt čaká na nový príbeh - možno práve ten váš. Teším sa na spoluprácu. Viac o mojej práci si prečítate na www.karinpartners.sk/hankova Kontakt: Katarína Hanková certifikovaný realitný maklér +421 907 756 733 hankova@karinpartners.sk

PREDAJ budova v Bratislava Staré mesto Výborne situované obchodné a administratívne priestory v úplnom centre Bratislavy v reprezentatívnej historickej budove s elegantným výkladom, ktorý smeruje priamo na rušnú promenádu. Výnimočné miesto na podnikanie! Výborná investičná príležitosť. Mestská časť Staré Mesto – veľmi obľúbená a celoročne turistami vyhľadávaná časť centra. Priame okolie tvorí živé pulzujúce korzo plné reštaurácií a obchodov. V pešej dostupnosti je množstvo historických pamiatok, ktoré neustále lákajú množstvo ľudí. Obchodná ulica je jedna z centrálnych ulíc v Bratislave a prakticky po celej dĺžke je tvorená obchodnými a reštauračnými prevádzkami. Je súčasťou celomestského korza. V rokoch 2005 a 2006 bola kompletne zrekonštruovaná, pričom bola vymenená dlažba na celej ulici, ako aj koľaje električkovej trate. Neďaleko známeho hotela Crowne Plaza sa plynulo križuje s Poštovou ulicou, ktorá je v súčasnosti prestavaná na pešiu zónu, čím na tomto mieste vytvára reprezentačné mestské priestranstvo, vhodné na prechádzky a oddych. Pozemok o výmere: 380 m2 Úžitková plocha: 1055,93 m2 Dispozícia suterén: kotolňa, pivničné priestory, prízemie: brána, krytý vjazd do budovy, obchodné priestory, schodisko, výťah, 1. - 4. poschodie: obchodné a administratívne priestory, chodba, schodisko, príslušenstvo. BUDOVA historická budova tehla rekonštrukcia v roku 1996 budova s obchodnými prevádzkami na prízemí a zvyšných poschodiach. Obchodné a administratívne priestory v budove sú v súčasnosti využívané ako obchodné prevádzky a kancelárie. Budova sa predáva aj s uzatvorenými nájomnými zmluvami, čo je veľkou výhodou pre budúceho kupujúceho, ktorý nemusí vyhľadávať nové nájomné vzťahy. Informácie o prenajatých priestoroch, nájomných zmluvách, nájomcoch, výšky nájmu a nákladov poskytneme vážnemu záujemcovi osobne. Viac o mojej práci si prečítajte na www.karinpartners.sk/adrianova Cena na vyžiadanie v RK V cene je zahrnutý právny servis, poplatky spojené s predajom. Kontakt: Adrianová Telefón: 0948 056 116 adrianova@karinpartners.sk

Ponúkame na predaj dva priestranné podkrovné priestory s výmerou 230 m² a 240 m², situované priamo v centre Žiliny, v blízkosti autobusovej stanice. Priestory sa nachádzajú v tehlovom bytovom dome a sú ideálne na kompletnú rekonštrukciu a vybudovanie nových bytových jednotiek. Vzhľadom na svoju výbornú polohu predstavujú skvelú investičnú príležitosť. Cena: dohodou Pre viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

Objekt prešiel kompletnou rekonštrukciou a na prízemí sa nachádza štýlová reštaurácia s priestrannou terasou. Na poschodí sa nachádza bytový priestor- 2 izby, kuchynský kút a sociálne zariadenie. Objekt je v osobnom vlastníctve a na liste vlastníctva vedený ako reštaurácia. Je možné aktuálne v ňom začať podnikať. Objekt je možné využiť aj na iný zámer. Celková zastavaná plocha má výmeru 302 m. BUDOVA: Ďumbierska ul.- mestská časť Sásova. Všetky IS: spravené nové rozvody vody, elektriny, kanalizácie, nová plynová prípojka Kúrenie: plyn + krb ( v byte podlahové vykurovanie) Konštrukcia: murovaný, zateplený Strecha sedlová, kanadský šindeľ +plech Plastové okná Drevené podlahy, dlažba a kameň Vlastná terasa O bezpečnosť celej budovy sa stará alarm. K objektu prináležia dve parkovacie miesta POPIS: *PP: priestor služby – momentálne využívaný ako reštaurácia, sklad, kancelária, samostatné WC pre mužov a pre ženy, schodisko, technická miestnosť... Celková výmera 178,8 m2 ( reštaurácia 112,30 m2) *PODKROVIE: prevažnú časť tvorí bytová časť: denná časť, kuchyňa, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, spálňa, povala Výmera bytu cca 58 m2 *LETNÁ TERASA: 38,90 m2 Príďte sa presvedčiť sami a začnite novú podnikateľskú etapu svojho života práve na tomto mieste. Pre viac informácií ma prosím kontaktujte, som pripravená Vám zodpovedať ďalšie otázky a poskytnúť obhliadku. Kontakt: Katarína Podhradská 0948129300

NA PREDAJ: Štýlové apartmány s výhľadom na Chopok – Dolná Lehota Ponúkame vám jedinečnú príležitosť stať sa majiteľom krásneho apartmánu v srdci prírody s výhľadom na majestátny Chopok. Apartmány sa nachádzajú v obľúbenej lokalite Dolná Lehota a sú ideálnou voľbou na vlastné bývanie, rekreáciu aj investíciu na prenájom. Možnosť dokončenia interiéru podľa dohody. Parametre apartmánu: • Úžitková plocha: 101 m² • Vlastný podiel na prístupovej ceste • Elektrina – zavedená • Studňa – vlastná, hĺbka 200 m • Žumpa • Solárne panely – ekologické riešenie pre ohrev vody • Klimatizácia – pohodlie počas celého roka • Krb – pre útulné zimné večery • Bezpečnostné dvere – maximálne súkromie a bezpečnosť • Drevená podlaha – prírodné materiály na každom kroku • Sanita – kompletne vybavené kúpeľne • Terasa – na oddych s nádherným výhľadom • Vlastné parkovanie • Sieťový internet – vysokorýchlostné pripojenie • Hliníkové okná – moderné a energeticky úsporné Ďalšie benefity: • Stropy na poschodí, ktoré navodzujú útulnú atmosféru • Dominancia dreva v celom interiéri pre teplý a prírodný pocit bývania • Tiché a prírodné prostredie vhodné na oddych aj aktívne trávenie voľného času Výnimočná lokalita: Apartmány sa nachádzajú v tichej časti Dolnej Lehoty, v blízkosti vyhľadávaných lyžiarskych stredísk a turistických chodníkov. Krásne prostredie Nízkych Tatier zaručuje celoročné možnosti rekreácie – v zime lyžovanie, v lete turistika a cykloturistika. Dolná Lehota sa nachádza približne 15 km od mesta Brezno, čo predstavuje asi 20 minút jazdy autom. Táto výhodná poloha zabezpečuje rýchly prístup k mestským službám, obchodom a kultúrnym podujatiam, pričom si zároveň zachováva pokojné a prírodné prostredie. Cena a viac informácií: Na vyžiadanie. Neváhajte a príďte si pozrieť vaše budúce miesto pre život či investíciu!

Dovoľujeme si Vám ponúknuť na predaj štvorpodlažnú administratívnu budovu situovanú priamo v srdci historického centra mesta Banská Bystrica, na prestížnej adrese Horná ulica. Táto nehnuteľnosť predstavuje jedinečnú investičnú príležitosť s vysokým potenciálom výnosu. Budova je v dobrom technickom stave, bez potreby zásadných rekonštrukcií, a bola donedávna plne využívaná administratívnymi a obchodnými prevádzkami. Vďaka svojej polohe, dispozícii a charakteru ponúka široké možnosti využitia – od kancelárskych a obchodných priestorov, cez kombináciu služieb až po atraktívne mestské bývanie. Flexibilita priestoru umožňuje prispôsobiť nehnuteľnosť aktuálnym trendom na trhu a maximalizovať jej investičný potenciál (pôdorysy k dispozícii vo fotogalérii). Pre investorov je kľúčovou výhodou možnosť zabezpečenia naplnenia budovy nájomníkmi – radi Vám pomôžeme s prenájmom celej budovy alebo jej častí, čím sa z tejto nehnuteľnosti stáva stabilná a výnosná investícia. Zároveň ide o výnimočnú príležitosť vlastniť nehnuteľnosť priamo v historickom centre mesta – hodnotu, ktorá si dlhodobo udržiava svoju atraktivitu a rastový potenciál. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: lokalita: Banská Bystrica – Horná 41 veľkosť pozemku: 615 m² úžitková plocha budovy: 736,2 m² materiál: tehla kúrenie: ústredné (plyn) okná: drevené inžinierske siete: elektrina (medená inštalácia), mestský vodovod, kanalizácia orientácia: čelná strana budovy na východ CENA a PLATBA: cena: dohodou Cena reflektuje polohu v historickom centre a investičný potenciál nehnuteľnosti. Pri konkrétnom zámere a serióznom jednaní je priestor na individuálnu dohodu. možnosť financovania z vlastných zdrojov alebo prostredníctvom úveru (radi Vám pomôžeme s jeho vybavením) INFO: Nehnuteľnosť ponúkame na základe výhradného zmluvného zastúpenia. Radi Vás prevedieme nezáväznou obhliadkou a v prípade záujmu zabezpečíme kompletný servis – od právneho procesu kúpy, cez financovanie až po poradenstvo pri rekonštrukcii a prenájme.

SHARK REAL pre vás pripravuje do ponuky výnosovú polyfunkčnú budovu, ktorá predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť. Objekt nachádzajúci sa priamo v centre mesta Topoľčany je koncipovaný ako funkčný a prevádzkovo overený celok s kombináciou obchodných, administratívnych, komerčných a bytových priestorov. Budova je dlhodobo obsadená stabilnými nájomníkmi, čo zabezpečuje okamžitý a stabilný výnos bez potreby výrazných dodatočných investícií. Dispozičné riešenie umožňuje samostatné fungovanie jednotlivých prevádzok a zároveň ponúka flexibilitu pre budúce úpravy. Polyfunkčný charakter objektu prináša diverzifikovaný príjem a potenciál ďalšieho rozvoja, vrátane možnosti rozšírenia alebo doplnkového využitia priľahlých plôch. Cena dohodou. Viac informácií poskytneme po telefóne. Možnosť okamžitej obhliadky.

SHARK REAL ponúka na predaj nehnuteľnosť s pozemkom ako investičnú príležitosť. Daná nehnuteľnosť je využiteľná na podnikanie v gastronómii, ubytovacích službách, agroturistike alebo ako rodinná usadlosť. Bližšie informácie v RK - fotografia je ilustračná. Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť: + Skvelá investičná možnosť... + Veľké priestory... + Možnosť realizovania Vašich podnikateľských predstáv... + Dobrá dostupnosť... Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárií. Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 0940 201 352 alebo prostredníctvom emailu hajnalova@sharkreal.sk

Realitná kancelária SHARK REAL Vám ponúka na predaj moderný apartmánový dom v atraktívnej lokalite mesta Piešťany, ktorý je aktuálne tesne pred dokončením a kolaudáciou. Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť s veľkým potenciálom ako na predaj jednotlivých apartmánov, tak aj na ich dlhodobý či krátkodobý prenájom. Objekt pozostáva z 22 apartmánov prevažne z 2-izbových v stave holobyt, ktoré svojím dispozičným riešením poskytujú komfortné bývanie s dobrou dostupnosťou, pričom ku každému z bytov prislúcha aj samostatné parkovacie miesto a kobka. Lokalita: Apartmánový dom sa nachádza v pokojnej časti mesta s občianskou vybavenosťou a dobrým prístupom do centra mesta aj na diaľničné napojenie smer Bratislava – Žilina. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania, rekreácie a investičného potenciálu. Piešťany patria aktuálne medzi najvyhľadávanejšie mestá na Slovensku v oblasti cestovného ruchu, kúpeľníctva a dlhodobého bývania, čo robí z tejto nehnuteľnosti ideálnu investíciu pre developera alebo investora hľadajúceho stabilný výnos. Investičný potenciál - nehnuteľnosť je vhodná: • na dlhodobý prenájom, • krátkodobé ubytovanie, • firemné apartmány, • alebo ako investícia s následným odpredajom jednotlivých apartmánov. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať na tel.: +421 944 045 846 alebo mailom na hulman@sharkreal.sk SHARK REAL – VÁŠ SILNÝ PARTNER VO SVETE REALÍT.

Máte víziu? Hľadáte nehnuteľnosť s obrovským potenciálom pre bývanie aj podnikanie? Predstavujeme vám jedinečný polyfunkčný objekt situovaný v atraktívnej lokalite, ktorý ponúka neobmedzené možnosti využitia a zhodnotenia vašej investície! Viac ako len Objekt – Je to Príležitosť! Tento rozsiahly objekt je navrhnutý tak, aby uspokojil aj tých najnáročnejších investorov a developerov: - Prízemie: Ponúka priestranné obchodné priestory, ideálne pre zriadenie prevádzky, showroomu, kancelárií alebo reštaurácie. Vďaka výbornej viditeľnosti a dostupnosti sú tieto priestory predurčené na úspech vášho podnikania. - 1. a 2. poschodie: Na týchto podlažiach nájdete rozsiahle bytové priestory, každý s vlastným balkónom a terasou, ktoré poskytujú dostatok miesta pre komfortné rodinné bývanie, prípadne ich možno rozdeliť na viacero bytových jednotiek na prenájom. Vysoké stropy a flexibilné dispozičné riešenie umožňujú prispôsobenie interiéru podľa vašich predstáv. - Podkrovie s Potenciálom: Nedoceneným klenotom je rozmerná povala, ktorá čaká na svoje premeny. Môže slúžiť ako ďalšie štýlové bytové priestory, ateliéry, kancelárie s výhľadom, alebo jedinečné oddychové zóny. Len vaša fantázia je limitom! Komplexné Vybavenie a Rozsiahly Pozemok K objektu prislúcha aj priľahlý pozemok, ktorý ponúka ďalšie možnosti pre parkovanie, oddychové zóny alebo rozšírenie existujúcich priestorov. K dispozícii sú všetky inžinierske siete: plyn, voda a elektrina, čo zaručuje bezproblémovú prevádzku a nízke náklady na rekonštrukciu. Prečo Investovať Práve do Tejto Nehnuteľnosti? Tento polyfunkčný objekt je skutočným chameleonóm na trhu s nehnuteľnosťami. Či už uvažujete o: - Rodinnom bývaní s podnikaním pod jednou strechou, - Rozvoji nájomného bývania s komerčnými priestormi, - Zriadení sídla firmy s luxusnými apartmánmi pre manažment, - Konverzii na penzión, kliniku alebo vzdelávacie centrum, Táto nehnuteľnosť vám poskytne stabilný základ pre vaše ambície. Jej flexibilita a priestrannosť sú zárukou vysokého výnosu a dlhodobej stability investície. Nezmeškajte jedinečnú príležitosť stať sa majiteľom objektu, ktorý prekoná vaše očakávania a otvorí dvere novým možnostiam! Cena: DOHODOU Budovu je nutné zrekonštruovať. Pre bližšie informácie a fotografie nám zavolajte na tel. č. 0909 139 866 alebo napíšte na emailovej adrese sharkreal@sharkreal.sk SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!

Hľadáte výhodnú investíciu do nehnuteľnosti, ktorá Vám zabezpečí finančný výnos? Hľadáte zázemie svojej firmy alebo nehnuteľnosť, ktorá sama o sebe môže byť firmou? Hľadáte domov a zároveň rozbehnuté úspešné podnikanie? Všetky tieto možnosti Vám ponúkam v podobe tejto výnimočnej NEHNUTEĽNOSTI.V rámci EXKLUZÍVNEHO ZASTÚPENIA Vám ponúkam na predaj nehnuteľnosť, ktorá sa nachádza 20 km od Trnavy. Pozemok má 869 m2 a nájdete na ňom dvojpodlažnú samostatne stojacu budovu, záhradný domček, prístrešok a oddychovú časť s wellnesom, posedením a bazénom. Zastavaná plocha budov je 383m2 a úžitková plocha je 590m2. Budova je členená na viacero častí, pričom každá má samostatný vchod. Nájdete v nej 9 obytných miestností, ku ktorým prislúchajú sociálne zariadenia, kúpeľne a kuchynky (niektoré zdieľané). Na poschodí je priestranný vzdušný vkusne zariadený 3-izbový byt so samostatným vchodom. Dispozícia bytu zahŕňa vstupnú chodbu, obývačku s kuchyňou, spálňu s walk-in šatníkom, hosťovská izba, kúpeľňa so sprchou a dvomi umývadlami, samostatné WC, malý sklad a samostatnú miestnosť s práčkou. Ďalej v rámci budovy nájdete 2 spoločenské miestnosti, sociálne zariadenia, sklady a 2 technické miestnosti. Dvor je zabezpečený kamerovým systémom, zahŕňa prestrešené posedenie, záhradný krb, prístrešok na 3 autá a záhradný domček. Na pozemku je celkovo 11 parkovacích miest. V oddychovej zóne s plochou 352 m2 nájdete wellness - jacuzza, sauna, sprcha, posedenie a bazén 22 m2 s filtráciou a morskou soľou. Bazén je prekrytý posuvným systémom z lexanu a okolo je trávnik a výsadba. Technické informáce: - Tehlová 2 podlažná budova + prístavby - kolaudácia r.2003, posledná rekonštrukcia r.2022 - Strešná krytina škridla zn.Bramac - Strešné okná drevené, ostatné plastové, výplne okien 2-sklo alebo 3-sklo - Inžinierske siete – plyn, eletrina, voda - Žumpa 52 m3, možnosť pripojiť na kanalizáciu, prípojka pred domom - 2 samostatné plynové kotle - Pevná linka, internet Wifi (buduje sa Optika), satelit - klimatizácia vo všetkých izbách na poschodí nehnuteľnosti, studňa (voda je úžitková – Cena nehnuteľnosti NA VYŽIADANIE V RK Verím, že Vás táto nehnuteľnosť chytila za srdce a teším sa, že Vás budem môcť sprevádzať pri obhliadke či poskytnúť Vám akékoľvek ďalšie informácie. Ing. Kristína Štancová +421 905 751 297 stancova@sharkreal.sk Páči sa Vám prezentácia tejto nehnuteľnosti? Marketing volím vždy s ohľadom a citom pre navýšenie potenciálu Vašej nehnuteľnosti na trhu. Roky som sa venovala interiérovému dizajnu, zariaďovaniu domov na kľúč a obchodnej činnosti. Tvorba vizualizácie, virtuálny homestaging, homestaging a dobré obchodné zručnosti dokážu maximálne podporiť hodnotu Vašej nehnuteľnosti a urýchliť a zefektívniť jej predaj. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnúť si konzultáciu. Rada Vám pomôžem a postarám sa o predaj či prenájom i Vašej nehnuteľnosti. © Text, fotografie a videoprehliadka sú majetkom realitnej kancelárie SHARK Real s.r.o.