Iné priestory a objekty

Priemyselný areál v Strečne s administratívnou budovou sa nachádza na pozemku o výmere 17 678 m². Areál sa predáva za cenu pozemku, súčasťou je administratívna budova, nákladná váha, vrátnica a garáže. Celý areál je oplotený, ľahko dostupný z hlavného cestného ťahu Žilina - Martin (Cesta I. triedy 18), hneď za motorestom Strečno. Ilustračné foto. Uvedená cena je bez DPH. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 239942

Súbor priemyselných objektov na predaj v priemyselnom areáli SEZ Dolný Kubín. Areál disponuje dobrou dostupnosťou na smer Martin - Žilina, Ružomberok a Poľsko. Haly sú pripojené na siete: elektrickú energiu, vodu, kanalizáciu, plyn. - Výborné presvetlenie haly - strešné svetlíky. - Haly sú so širokým rozponom bez stĺpov - možnosti logistického usporiadania priestoru. Hala A: Železo-betónový skelet, 1755 m2, šírka 18 m, výška 9,0 m. (hala s pozemkom) Haly B: Oceľová konštrukcia - hala 2448 m2, šírka 27 m, výška 9,0 m. (hala bez pozemku) Vonkajšie plochy vedľa haly A vo veľkosti 1650 m2. Aktuálne sú obe haly v prevádzke a prenajaté. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 226623

Tehlový staromestský bytový dom s vysokými stropmi sa nachádza v historickom centre Žiliny. V objekte sa nachádza 6x 3 - izbový byt, 2x nebytový priestor a podkrovie (s vybudovaným schodiskom) na výstavbu ďalších 2 bytov. Úžitková plocha bytov a nebytových priestorov je 710m2 + spoločné časti bytového domu. Za budovou sa nachádza pozemok pre 10 áut. V okolí je kompletná občianská vybavenosť (do 3 min. od bytu sa nachádza materská škola, Mestský úrad, Notár, Aupark, LIDL, Lekáreň, Doktor, autobusová a vlaková stanica). Celý objekt je pôvodnom stave vhodný na kompletnú rekonštrukciu. V bytoch a nebytových priestoroch sú kvalitné drevené parkety, stierky, drevené 2 - okná, pôvodné rozvody elektriky, plynu, vody, kanalizácie a kúrenia s vlastným plynovým kotlom. Byty pozostávajú zo vstupnej chodby, kuchyne spojenej s jedálňou a priestrannou obývačkou, z ktorej je východ na lodžiu a z chodby je východ na terasu o výmere 6m2. Dve samostatné izby sú oddelené od dennej časti chodbou. Kúpeľňa je s vaňou a je spojená s WC. Budova je orientovaná na V a Z. Voľný ihneď. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 2391359

Kompletne zrekonštruovaná polyfunkčná budova sa nachádza v historickom centre Žiliny na Národnej ulici (najfrekventovanejšia ulica v pešej zóne) s podlahovou plochou cca 800 m2 sa nachádza na pozemku o rozlohe 440m2. Má 3 nadzemné a 1 podzemné podlažie. Každé nadzemné podlažie má cca 250 m2 využiteľnej plochy, podzemné priestory - klenbová pivnica má cca 60 m2 (súčasťou priestoru je aj kúpeľňa a WC). Na prízemí sú 3 obchodné priestory s výkladmi do pešej zóny (všetky sú plne obsadené). Na 1. poschodí sa nachádzajú 2 byty: 2 - izbový o výmere cca 90 m2 a 3 - izbový o výmere cca 110 m2 a rovnako aj na 2. poschodí sa nachádzajú 2 byty: 2 - izbový o výmere 80 m2 a 3 - izbový o výmere 100 m2. Súčasťou budovy je pozemok, na ktorom je zriadené parkovisko pre 12 aut. Ihneď k dispozícií. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 2391292

Priemyselná hala 1674 m2 v Ružomberku na prenájom. Objekt sa nachádza v priemyselnej zóne ,,Texicom" pri vjazde do mesta, smer zo Žiliny a disponuje strategickou dopravnou polohou smer Žilina - Ružomberok - Liptovský Mikuláš, Banská Bystrica a Poľsko. Opláštenie budovy je murované 30 cm s omietkou bez zateplenia. Objekt má pripojené siete: elektrickú energiu, kanalizáciu, vodu. Vonkajšie betónové a spevnené plochy vhodné na skladovanie a parkovanie. Celý areál je oplotený. Nová strecha, nové betónové podlahy, nové rolovacie brány v=5m. Areál je po celkovej rekonštrukcii v r. 2021-2022. - Výborné presvetlenie haly - nové okná a strešné svetlíky. - V halách nie sú žiadne stípy - výborné možnostil logistického usporiadania priestoru. Výmera haly: 1674 m2, Výmera spevnených pozemkov pri hale: 2105 m2 dĺžka: 24,5 m, šírka 27,0 m, výška 9,0 m, Možnosť zväčšenia prenajímaných plôch - Hala: na 2434 m2 - Spevnené plochy : na 6920 m2 Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 326604

Ponúkame na prenájom skladovú, vykurovanú halu na Kragujevskej ulici v Žiline. Celková výmera predstavuje 795 m2. Z toho 95 m2 je krytá nakladacia rampa aj pre kamión. Svetlá výška 6 metrov, sociálne zázemie a toaleta, denné svetlo cez svetlíky, 2 elektrické brány, priemyselná podlaha, regálový systém v cene, vykurovanie systémom HVAC. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 351813

Ponúkame na prenájom nevykurovanú halu z ocelovej konštrukcie s rozmermi 20 x 8,4m. Halu je možno využiť ako skladový priestor resp. výrobu v oblasti ľahkého priemyslu. K dispozícii je aj pozemok o výmere 1500m2. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 331883

Ponúkame na predaj polyfunkčnú budovu na predaj v centre mesta Žiliny na ulici M.R. Štefánika. Má 1 podzemné podlažie a 3 nadzemné podlažia + veľká povala. Podlahová plocha budovy je cca 590 m2. (Podzemné podlažie 140,5 m2, 1.NP 152 m2, 2.NP 155 m2, 3.NP 140 m2.) Podzemné podlažie disponuje chodbou so schodiskom, 2x WC, 2x sklad, veľkým priestorom ktorý bol využitý ako reštauračná časť a vstup na pozemok. 1. Nadzemné podlažie: 2 predajne, kancelária, schodisko, WC, sklad a terasa. 2. Nadzemné podlažie: 3 izbový byt o výmere 84 m2 a 2 izbový byt o výmere 70 m2 s balkónom. 3. Nadzemné podlažie: 3 izbový byt o výmere 76 m2 s balkónom, povalový priestor. Nachádza sa na pozemku o výmere 508 m2. Priestory 1. nadzemného podlažia sú obsadené nájomníkmi s prevádzkou. Parkovanie pásmo A. Celú dispozíciu budovy, ďalšie informácie, pôdorysy a fotky spolu s videom viem poslať na vyžiadanie. Voľné ihneď. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 236048

Priemyselná hala 2434 m2 v Ružomberku na prenájom. Objekt sa nachádza v priemyselnej zóne ,,Texicom" pri vjazde do mesta, smer zo Žiliny a disponuje strategickou dopravnou polohou smer Žilina - Ružomberok - Liptovský Mikuláš, Banská Bystrica a Poľsko. Opláštenie budovy je murované 30 cm s omietkou bez zateplenia. Objekt má pripojené siete: elektrickú energiu, kanalizáciu, vodu. Vonkajšie betónové a spevnené plochy vhodné na skladovanie a parkovanie. Celý areál je oplotený. Nová strecha, nové betónové podlahy, nové rolovacie brány v = 5m. Areál je po celkovej rekonštrukcii v r. 2021-2022. - Výborné presvetlenie haly - nové okná a strešné svetlíky. - V halách nie sú žiadne stípy - výborné možnostil logistického usporiadania priestoru. Výmera haly: 2434 m2, šírka 27 m, výška 9,0 m. Výmera spevnených pozemkov pri hale: 6920 m2 Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 326619

Prenájom skladovej / výrobnej haly s kanceláriami v obchodno – priemyselnej zóne. Hala je o výmere 566m2, svetlá výška je 6m. Objekt sa skladá z hlavnej skladovej haly o výmere 449m2, administratívna časť a sociálneho zázemia vrátane šatne a kuchyne o výmere 117m2. Sklad je vykurovaný plynovými žiaričmi, administratíva a zázemie plynovým kotlom. V objekte je kvalitná vysokozáťažová priemyselná podlaha, vstup je možný cez elektrickú bránu. V areáli je k dispozícii neobmedzené množstvo parkovania, ďalších kancelárskych priestorov a ubytovania v hotelových apartmánoch. Objekt sa nachádza v uzavretom, stráženom a kamerami monitorovanom areáli, ktorý vlastní jeden vlastník s vrátnicou pri vstupe (možnosť napojenia na PCO). V prípade záujmu o menšiu výmeru je možné objekt rozdeliť na menšie časti. V cene nájmu je zahrnuté: 8x parkovacie miesto pre zamestnancov na zadnom parkovisku, 2x parkovacie miesto pre klientov priamo pri priestore, 24 hodinové monitorovanie areálu kamerovým systémom, 12 hodinové monitorovanie vstupu do areálu so strážnou službou (od 5,30 - 17,30 hod.). Uvedená cena je bez energií (cca 500,-EUR) a 20% DPH. Voľný od 10/2024. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 3391344

20 - ročná, zateplená, vykurovaná hala v Žiline so samostatnou dvojpodlažnou administratívnou časťou. Celková výmera pozemku je 3.572 m2 + podiel na prístupovej ceste 88 m2. Zastavaná plocha je 2.260 m2 z toho skladová plôcha má 1.916 m2 a kancelárska časť ma zastavanú plochu 250m2 x 2 + administratíva v skladových priestoroch cca 50m2 (spolu 550 m2), ostatné betónové a asfaltové plochy vonkajšie slúžia prevážne na parkovacie a manipulačné účely. Sklad s dvojpodlažnou administratívnou budovou sa nachádza v Žiline - Bytčici v priemyselnom stráženom areáli s prístupom zo Štrkovej ulice, napojený na všetky inžinierske siete. V rokoch 2005 - 2007 prebehla kompletná rekonštrukcia a prístavba k pôvodnému skladu, murovaná prístavba administratívnych priestorov/nové dvojokruhové plynové ústredné vykurovanie so samostatným meraním spotreby, zdravotechnika, úprava parkoviska - spevnené plochy, nové podlahy v hale. Sklad je vykurovaný plynovými agregátmi, svetlá výška 6m, nakladacia rampa, bezpečnostné zariadenie, samostatný merač plynu. Administratíva obsahuje zázemie pre cca 30 pracovníkov, kancelárie, školiace stredisko, bufet, 2 kychyne, serverovňu, sociálne zariadenie, archívy, sklady, zasadačky. Miestnosti administratívy sú klimatizované. Základy stavby sú plošné betónové - pätkové a čiastočne pásové, zvislé konštrukcie sú vytvorené z dvojice navzájom spojených oceľových stĺpov z valcovaného kruhového profilu, ktoré sú osadené do betónových pätiek. Zastrešenie je vytvorené z ľahkých oceľových priehradových väzníkov, pôvodná krytina na väzníkoch je z profilovaného pozinkovaného plechu, na ktorú bola v roku 2007 v rámci rekonštrukcie a budovania vstavby AB položená nová krytina so zateplením izolačnou vatou, opláštenie haly je montovanými tepelnoizolačnými panelmi "Kingspan" a čiastočne murované, podlahy sú v hale priemyselné - betónové brúsené, vráta do haly sú jedny - plastové segmentové s automatickým vyťahovaním, okná sú plastové s izolačným dvojsklom, vykurovanie je lokálne - plynové, stropnými sálavými žiaričmi, vybudovaný je rozvod el. inštalácie 220/380 V s automatickým istením. Je vybudovaný rozvod požiarnej vody a rozvod zemného plynu k vykurovacím telesám. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu v rozsahu žľaby a zvody. Ide o zánovnú halu, ktorá v najbližšej dekáde nebude potrebovať žiadne zásadné investície. Na nehnuteľnostiach prebiehala v uplynulých rokoch primeraná údržba, nátery, výmena klimatizačných jednotiek, oprava vlastných aj spoločných ciest a pod. V roku 2024 bolo investované do fotovoltaiky a batériového úložiska, čo prináša úsporu na nákladoch za elektrinu cca 70 %. V hale je v súčasnosti nájomca, voľná je od 1.10.2025. Požadovaná cena 1,85 mil. EUR + DPH. Možným variantom je prenájom haly za 12.500 EUR mesačne + DPH. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 2391408

.poschodie: -tri prechodné miestnosti: 32m2 - 9,7m2 - 14,3m2 /spolu 56m2 / cena : 440 EUR/ mesiac/ bez služieb cca 160EUR 2.poschodie: -dve prechodné kancelárie : 27,50 m2 a 29,50m2 /spolu 57m2/ cena: 440 EUR/mesiac/bez služieb cca 160 EUR -dve prechodné miestnosti: 19 m2 a 23 m2 /spolu 42m2/ cena: 325 EUR/mesiac/bez služieb cca 120EUR Nie sme platcovia DPH K dispozícii sú na prízemí: pánske WC: 5,50 m2 dámske WC: 3,50 m2 Ponúkané priestory majú fantastickú polohu, kúsok od centra, v lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou. Objekt susedí s Daňovým úradom, Trnavským samosprávnym krajom, oproti je poliklinika, veľké parkovisko, Soc. poisťovňa. Využitie priestorov : obchodné zastúpenia, štátne inštitúcie, sídla spoločností, poisťovní, rôznych agentúr, projektantov, architektov, poradenské centrá, centrá pomoci, cestovné kancelárie, advokátske alebo notárske kancelárie, jazykové učebne, tvorivé dielne, kadernícke, kozmetické, rehabilitačné salóny. Nebytové priestory sú na prvom a druhom poschodí prevádzkovej budovy so samostatným vchodom cez vonkajšie prístupové schodisko. Bližšie informácie a obhliadky na tel.č.p.Diamantová 0915733376

Predáme čiastočne zrekonštruované obchodno-administratívne budovy v roku 2011 - výmena okien, nová fasáda, zateplenie, výklady, nová kanalizácia, oplotenie pozemku, brány s priestranným dvorom na parkovanie v centre mesta - Galanta. Zastavaná plocha - 745 m2, pozemok o výmere 1789 m2. Ide o komplex 3 budov postavených v tvare L, každá so samostatných vchodom, nie sú podpivničené. Celý areál je oplotený. Areál je situovaný v centrálnej časti mesta, možnosť iného využitia - prebudovanie na bytové jednotky. 1.budova - prízemie využívané na prenájom (t.č. kaviareň, nadzemné podlažie nevyužívané (povala, 120 m2). 2.budova - 2 podlažia, využívané na prenájom. 3.budova 3 podlažia, využívané na prenájom. Budovy sú tehlové, čiastočne zateplené, menené strechy, čiastočne rekonštruovaný ich interiér (podlahy, rozvody IS, okná a pod.). Prípojky IS (elektrina, vodovod, plyn, kanalizácia),oceľové schodisko. Vykurovanie je zabezpečené centrálnou kotolňou v prepojení budov. V najvyššej 3.poschodovej budove je výťah so zamurovanými vstupmi na poschodiach. budovy sú v dobrom technickom stave. Cena 1,2 mil Eur Bližšie informácie a obhliadky na tel.č.p.Diamantová 0915733376

Ponúkame na predaj výrobnú/skladovú halu o celkovej výmere 600 m2 s možnosťou celoročného bývania. Hala sa nachádza v obci Rohovce, vzdialenej 10 km od Šamorína, resp. 17 km od Dunajskej Stredy. V hale sa nachádza nadštandardný byt 120 m2, kancelárske priestory, skladové priestory a výrobný priestor s rozlohou cca 400m2. Hala je vhodná pre celoročné používanie a bývanie zároveň, resp. ponúka aj možnosti ubytovania robotníkov. Hala má blízke napojenia na novú diaľnicu R7, nákladný dunajský prístav a kompu Vojka. Hala stojí na 3ha pozemku, z ktorého je možnosť odkúpenia spoluvlastníckeho podielu 20% (resp. 6000m2). Cena nehnuteľnosti aj s pozemkom je 220000 eur. Prípadne sa dá predať iba hala za 85000 eur. V prípade zájmu vieme dohodnúť odkup aj vedľajšej haly. Voľné ihneď. Naša spoločnosť poskytuje služby realitného sprostredkovania a poradenstva už viac ako 15 rokov. Sme ocenení Realitnou úniou ako Realitná kancelária roka pre stredoslovenský región za rok 2019, 2020 a pre Žilinský kraj za rok 2022. Poďte do toho s nami a staňte sa našim ďalším spokojným klientom. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na čísle: 0915 274 177 alebo e-mailom: kubikova@wfg.sk , rada Vám nehnuteľnosť ukážem naživo.

Ponúkame na predaj polyfunkčný objekt, postavený na rovinatom pozemku 2428m2, na ulici Neslušská cesta v Kysuckom Novom Meste. Nehnuteľnosť postavená v roku 1992 stojí na ploche občianskej vybavenosti a v priebehu rokov prešla viacerými rekonštrukciami až do súčasnej podoby. Pozemok domu je jednoducho dostupný pre osobné aj nákladné vozidlá z mestskej komunikácie. Poskytuje dostatok parkovacích miest a je oplotený. Zateplený dvojpodlažný dom je čiastočne podpivničený(do výšky 1,5m), kadiaľ vedú rozvody energií. Priestory prvého nadzemného podlažia sú prístupné dvomi samostatnými vstupmi, oba s nákladnou rampou. Celková podlahová plocha 1. nadzemného podlažia zaberá 704m2. Druhé nadzemné podlažie je prístupné výťahom z garáže + dvomi samostatnými schodiskami. Celková podlahová plocha 2. nadzemného podlažia je 317m2. Ďalších 120m2 zaberá terasa, ktorú je možné zobytniť/zastrešiť. Nehnuteľnosť je pripojená na všetky IS(elektrina, plyn, voda, kanalizácia), vykurovaná je kotlami na plyn(2x) a pevné palivo(2x). Ohrev TÚV dvomi bojlermi. Vstupné dvere a okná sú plastové, stropy železobetónové. Vzhľadom na lokalitu a dispozíciu objektu, poskytuje nehnuteľnosť širokú škálu budúceho využitia(krátkodobé aj dlhodobé ubytovanie, obchodné, výrobné a skladové priestory, polyfunkcia). Cena dohodou. https://youtu.be/1Jlr78Mnq1U?si=A7C_dbUdFDU-R0hN

Túžite po vlastnom apartmáne ktorý môžete využívať neobmedzene a k tomu aj wellness a navyše toto všetko v Top lokalite ? V lone tatranskej prírody v dedinke Liptovský Ján vám ponúkame (výhradne) na predaj dvojizbový apartmán. Liptovský Ján je vzdialený od diaľnice necelé dva kilometre, čo zabezpečuje skvelú prístupnosť na celý Liptov a Tatry. Apartmán sa nachádza v apartmánovom dome ŠTIAVNICA, obklopený prírodou, čerstvým vzduchom, spevom vtákov v tichom lesnom prostredí. Je na 2 poschodí, orientovaný na juh, môžete ho využívať samostatne podľa vlastných predstáv a v čase keď ho nevyužívate môžete poskytnúť apartmán pre hotelový systém . Spolu s kúpou apartmánom sa stávate vlastníkom podielu na vodnom svete, kde sa nachádza bazén, 4 sauny a oddychová miestnosť. Mesačné náklady na apartmán sú 170 €. Okrem krás okolitej prírody stojí za zmienku, že sa tu nachádza kúpalisko a krytá plaváreň s termálnou liečivou vodou + povestná Jánska kaďa. Podrobne si môžete apartmán a okolie pozrieť na 3D virtuálnej prehliadke: https://my.matterport.com/show/?m=kwCftX6EmSG Cena zariadeného apartmánu s podielom na wellness: 139.900 € Pre viac informácií nám môžete volať na tel. číslo : +421 905 345 985 - maklér Bohuš Lištiak , alebo napísať na listiak@gert.sk Realitná kancelária GERT sa špecializuje na región Liptov +Tatry, sme tu doma . . . poskytujeme a zaručujme : - profesionálne realitné služby - prvotriedny a kompletný servis pri predaji alebo kúpe nehnuteľnosti - zabezpečujeme realizáciu celého prevodu nehnuteľnosti vrátane právnych služieb - poradíme vám ako najvýhodnejšie predať nehnuteľnosť - robíme maximum pre spokojnosť všetkých našich klientov

Realitná kancelária GERT vám ponúka na predaj apartmán v Apartmánových domoch , nachádzajúcich sa v lukratívnej lokalite vedľa aquaparku TATRALANDIA a vodnej nádrže LIPTOVSKÁ MARA, s priamym prístupom k Liptovskej Mare , vlastnej pláži a súkromnému mólu, kde je možné kotviť aj vlastný čln a plne sa venovať voľnočasovým aktivitám ktoré Liptovská Mara poskytuje. Poloha apartmánov zaručuje celoročné využitie a predurčuje ich ako skvelú investíciu. Ku každému apartmánu prislúcha aj parkovacie miesto a toto je už zahrnuté v cene apartmánu. Apartmánové domy tvoria samostatný uzavretý rezort čo zaručuje dostatok súkromia na odpočinok a rekreáciu .V areáli sú vybudované záhradky, miesto na posedenie , detské ihrisko, priestor pre spoločné akcie s možnosťou grilovania a reštaurácia s vynikajúcou kuchyňou. K dispozícii sú pivné kúpele, sauna, masáže , oddychové miestnosti, vírivka pod hviezdami............ Všetky apartmány sú vykurované elektrickým kúrením ,vybavené kvalitným moderným nábytkom, vysokorýchlostný internet je samozrejmosťou, každý apartmán je vybavený televízorom v kvalite 4k, kamerový systém a strážna služba zabezpečujú súkromie a bezpečnosť. Celková stavba je zhotovená z kvalitných a prírodných materiálov , tehlovej konštrukcie, okná hliníkové - trojsklo - energetická trieda A . Apartmány sú vhodné ako investícia, nakoľko sú vo vyťažovacom programe v rámci celého rezortu, majiteľ získa pravidelný ročný výnos . V cene apartmánu je zahrnuté aj kompletné vybavenie nábytkom a zariadením - kvalita bez kompromisov ! Cena za apartmán s kompletným zariadením je 141.718 € (cena je vrátane DPH - možný odpočet) Video nájdete na : https://www.youtube.com/watch?v=o5bmRmi0puY Fotky z najväčšieho apartmánu 86 m2. Pre viac informácií nám môžete volať na tel. číslo : +421 905 345 985 - maklér Bohuš Lištiak , alebo napísať na listiak@gert.sk Realitná kancelária GERT sa špecializuje na región Liptov +Tatry, sme tu doma . . . poskytujeme a zaručujme : - profesionálne realitné služby - prvotriedny a kompletný servis pri predaji alebo kúpe nehnuteľnosti - zabezpečujeme realizáciu celého prevodu nehnuteľnosti vrátane právnych služieb - poradíme vám ako najvýhodnejšie predať nehnuteľnosť - robíme maximum pre spokojnosť všetkých našich klientov Pre viac info nám môžete kedykoľvek zavolať na naše tel. číslo : +421 905 345 985 Realitná kancelária GERT poskytuje a zaručuje: - prvotriedny a kompletný servis pri predaji alebo kúpe nehnuteľnosti Špecializujeme sa na Liptov - Tatry, sme tu doma . . .

Realitná kancelária EXPRES Vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj samostatne stojacu komerčnú budovu, čiastočne podpivničenú, s celkovou rozlohou 387 m2, situovanú v okrese Prievidza, obec Handlová, k.ú. Morovno, s výbornou dostupnosťou a stabilnou klientelou. Budova je rozdelená na dve samostatné prevádzky a to obchod s potravinami a pohostinstvom s kapacitou cca 50 miest, ideálne pre rôzne spoločenské podujatia. Možnosť pokračovania v podnikaní alebo prispôsobenia priestorov na iné účely. Prístup z obecnej cesty, vlastné parkovanie, skladové priestory, toalety, zavedené IS (voda, elektrina). Pozemok o celkovej výmere 2008 m2 vhodný na ďalšie rozšírenie alebo oddychovú zónu. Výhody : výnosná investícia s možnosťou okamžitého prevádzkovania, stabilná poloha s dobrým menom v regióne, príležitosť pre podnikateľov aj investorov. Ak sa rozhodnete kúpiť nehnuteľnosť prostredníctvom Realitnej kancelárie EXPRES, tak v cene máte : - bezplatné právne poradenstvo, - bezplatné vypracovanie kúpnych zmlúv a návrhu na vklad vlastníckeho práva, - správny poplatok za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností v hodnote 100 € (kúpne zmluvy), - bezplatne zariadime prepis jednotlivých energií u dodávateľov, takže nemusíte nikam chodiť, - bezplatný hypotekárny poradca, ktorý Vám pomôže pri vybavovaní Vašej hypotéky s výhodnejšou úrokovou sadzbou, ako keď si záujemca o kúpu nehnuteľnosti hypotekárny úver vybavuje sám. Je veľké množstvo záujemcov o kúpu, ktorí potrebujú najskôr predať svoju nehnuteľnosť, aby mohli kúpiť svoju novú vysnívanú nehnuteľnosť. V tomto prípade nám nechajte na Vás kontakt a my Vám pomôžeme splniť Váš sen. Realitná kancelária EXPRES so sídlom v Handlovej - Váš dlhoročný, korektný a spoľahlivý partner. 22 ROKOV NA TRHU, OVERENÁ REALITNÁ KANCELÁRIA. STOVKY veľmi spokojných zákazníkov. Predáme aj Vašu nehnuteľnosť a nebude Vás to stáť ani EURO! O-1783

Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj polyfunkčnú budovu v Senci na Trnavskej. - lokalita sa nachádza v blízkosti centra Senca- 500 m., a ponúka blízky výjazd na D1. Budova ponúka priestory na prevádzky, služby, sklady, ubytovanie pre zamestnancov.. Aktuálne v budove sídli prevádzka autoservisu. Dispozícia : kancelária, sklad, toalety, kotolňa, šatňa,priemyselná hala, montážna hala, byt 98 m2 . - parkovanie vo dvore pre 8 áut. Kolaudácia - 2005, kompletná rekonštrukcia v r. 2023. Všetky IS - elektrina, voda, plyn, odpad v každej budove. Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie a profesionálneho servisu realitnej kancelárie RE/MAX.

RADO Reality Vám ponúka jedinečnú možnosť vďaka ktorej môžete mať svoje bývanie aj podnikanie pod jednou strechou! Zabite dve muchy jednou ranou a vyriešte naraz otázku bývania aj podnikania. Budova sa nachádza na ideálnom mieste v centre obce Bolešov, na pozemku s celkovou výmerou 853 m2. Na troch podlažiach Vám ponúka spolu 338 m2 podlahovej plochy, ďalších 27 m2 nájdete v samostatne stojacej garáži. Predajňa, kancelária, či služby – obchodné priestory na prízemí môžete využiť ako potrebujete. V súčasnosti je priestor využívaný ako maloobchodná predajňa, k dispozícií je obchodný priestor, kancelária, kuchynka a toaleta s celkovou výmerou 130 m2. Vďaka veľkým výkladom a vstupom orientovaným od ulice Vás Vaši zákazníci určite neprehliadnu. Priestor je možné jednoduchým spôsobom predeliť až na 3 samostatné prevádzky. Obrovskou výhodou je vonkajšie parkovanie pre 4 autá. Na poschodí sa nachádza obrovský štvorizbový byt s výmerou 130 m2, v ktorom sa budete cítiť skutočne ako v dome. Nájdete tu modernú dispozíciu a komfortný priestor pre život. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, toalety s priestorom na práčku, kúpeľne s vaňou a sprchou, samostatného šatníka, troch spální a veľkej obývačky prepojenej s plne vybavenou kuchyňou so vstavanými spotrebičmi a špajzou. Bonusom je loggia, prístupná z dvoch spální a balkón s nádhernými výhľadmi na Považie. V byte je podlahové kúrenie a tiež vychytávky ako centrálny vysavač a videovrátnik. Byt má samostatný vchod z dvora a je možné ho využiť aj ako kancelárske priestory. Približne polovica budovy (70 m2) je podpivničená, v suteréne sa nachádza garáž, technická miestnosť s kotolňou a ďalšie 2 miestnosti. Priestory sú čisté, suché, je možné ich využívať aj ako sklad, alebo archív. Budova je napojená na elektrinu, plyn, kanalizáciu, vodovod a navyše má aj vlastnú studňu. Kúrenie je plynové, v suteréne a na prízemí sú radiátory, na poschodí je podlahové kúrenie. V prípade potreby je možné úplne rozdeliť vykurovanie aj elektrinu na podlažiach na dve samostatné odpočtové jednotky. Vjazd na pozemok je cez automatickú bránu na diaľkové ovládanie. Vo dvore sa nachádza aj samostatne stojaca garáž (27 m2) ponúkajúca ďalšie množstvo úložného priestoru, altánok a trávnik so záhradkou. Pozemok môžete využiť pre potreby bývania, ale aj ako zázemie pre Vaše podnikanie - parkovanie firemných vozidiel, sklad... Budova je situovaná v úplnom centre obce Bolešov, s dobrou viditeľnosťou a dostupnosťou do okolitých miest (Dubnica n. V., Ilava, Trenčín) a blízkym napojením na diaľnicu (cca 4 km). Je ideálnym riešením pre podnikateľov hľadajúcich nový vlastný priestor pre svoju firmu. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať: Ing. Michal Mišovec RADO Reality Group Tel: +421 904 887 338 E-mail: misovec@radoreality.sk Uvedená cena je konečná pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022 a 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6-tich prestížnych ocenení.

RADO Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj pozemok so staršou dvojpodlažnou priemyselnou budovou – bývalé odevné dielne, ktorá sa nachádza v stabilnej a rozvíjajúcej sa časti mesta Vrbové. Budova je osadená na pozemku s výmerou 1 706 m², ktorý predstavuje atraktívnu investičnú príležitosť pre developera so záujmom o výstavbu bytových domov. TECHNICKÉ INFORMÁCIE: -Predmet predaja: pozemok o výmere 1 706 m² -z toho 504 m² je podiel na susedných spevnených plochách -Budova: dvojpodlažný objekt s celkovým obostavaným priestorom 5 260 m³ -Rok výstavby: 1928, nadstavba: 1954 -Prístup po spevnených plochách -Napojenie na všetky inžinierske siete (voda, elektrina, plyn, kanalizácia) Využitie budovy: výroba, sklady, kancelárie, sociálne a hygienické priestory URBANISTICKÁ ŠTÚDIA K DISPOZÍCII: -Pre širšie územie bola spracovaná urbanistická štúdia na výstavbu 3 bytových domov vrátane podzemného parkovania (2 699 m²) a verejných plôch -Celková riešená plocha urbanistickej štúdie: 8 559 m² -Náš pozemok tvorí kľúčovú časť tejto plánovanej výstavby LOKALITA : -Vrbové – mesto s kompletnou občianskou vybavenosťou, len 10 minút od Piešťan -Výborná dopravná dostupnosť – napojenie na D1 do 15 minút -Okolie so zvýšeným dopytom po bývaní a výstavbe VÝHODY PRE DEVELOPERA: -Budova vhodná na rekonštrukciu alebo odstránenie -Atraktívna poloha v rámci rozvojovej štvrte -Spracovaná urbanistická štúdia = úspora času pri plánovaní -Možnosť výstavby bytových domov s podzemným parkovaním Výborný pomer cena / potenciál návratnosti CENA : 340 000,- EUR Energetický certifikát k nehnuteľnosti nie je k dispozícii. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať: Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 4 prestížnych ocenení.

RADO Reality ponúka na prenájom FASCINUJÚCU historickú BUDOVU - bývalú SÝPKU v nádhernom prostredí obce Kráľová pri Senci, časť Krmeš, len 4km od Senca. Je to stavba zo 17.-18.storočia, v minulosti mala využitie ako sýpka pivovaru, bola súčasťou kaštieľa Pálffyho. Jedinečná a fascinujúca stavba s elegantne klenutými stropmi (z pálenej tehly) vytvára v interiéri nezabudnuteľnú atmosféru s úžasnou akustikou. Budova má vynikajúce izolačné vlastnosti. Ide o masívny murovaný objekt z tehál so 100 cm širokými múrmi. Takúto stavbu vám dnes už nikto stavať nebude. Ak máte predstavivosť, tieto jedinečné priestory si viete využiť na bývanie, podnikanie, wellness, ateliér, ako výstavné priestory, skladové priestory...atď. Nachádza sa blízko krásneho prostredia pri ramene Čiernej vody s nádhernou faunou, flórou, fontánou, workoutovým ihriskom i cyklotrasou. Má úplne novú sedlovú hliníkovú strechu, odkvapové zvody, bola robená betónová stropná doska, krov je zviazaný železnými väzníkmi kvôli statike klenbového stropu. K objektu bola v roku 1991 urobená prístavba ako sociálne zázemie. Z IS sú v objekte urobené nové prípojky: elektrina, voda, kanalizácia. Plyn sa nachádza pri pozemku. Stavba je zdravá, nevlhne. V sýpke bol natočený známy videoklip slovenskej raperky: SIMA - BEJBY. Kráľová pri Senci je krásna, upravená obec blízko okresného mesta Senec s cca 2300 obyvateľmi. Zaujímavosťou je tu jeden z najkrajších mostov zapísaných v štátnom zozname pamiatkových objektov. Ide o trojklenbový kamenný barokovo-secesný most s balustrádami cez potok Čierna voda z r.1904. V minulosti spájal ozdobnú francúzsku záhradu s tzv. anglickým parkom, ktoré boli majetkom Pálffyovcov. Obec je písomne doložená z roku 1335, patrila ku kráľovským majetkom. Sídlo kaštieľa začali stavať v 17.storočí a táto stavba bola súčasťou pivovaru Pálffyho. Zaujímavosťou je aj Múzeum včelárstva. Obec sa nachádza približne 25 km východne od Bratislavy, cca 4 km od Senca a je rozložená na oboch brehoch rieky Čierna voda. Nájomné 1.200,-EUR + energie/mes. Platí sa depozit vo výške 1.200,-Eur+energie 200,-Eur, plus provízia pre RK 1.200,-Eur. Priestor je vhodný ako skladový priestor. Aneta Liptáková,RSc. RADO Reality Group Tel.:+421 911 82 00 20 E-mail: liptakova@radoreality.sk „RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za roky 2022 a 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.“

RADO Reality ponúka exkluzívnu viacúčelovú budovu v širšom centra kúpeľného miesta Piešťany. Objekt je momentálne plne obsadený dlhodobými nájomníkmi a generuje stabilný príjem z prenájmu. Budova je samostatne stojaci objekt, má jedno podzemné podlažie a 5 nadzemných podlaží. Rozloha pozemku je 1304 m2, úžitková plocha 1196 m2, prenajímaná plocha 1007 m2. Dispozičné riešenie: Parking - 20 parkovacích státí Suterén - technické priestory, sklad, archív, schodisko, výťah. 1. podlažie - obchodné priestory a služby, kancelárie, schodisko, výťah, relaxačný blok so saunou a fitnes, hygienické príslušenstvo. 2. podlažie - kancelárie, zasadačka, archív - sklad, kuchynka, hygienické príslušenstvo, schodisko, výťah. 3. podlažie - kancelárie, zasadačka, archív - sklad, kuchynka, hygienické príslušenstvo, schodisko, výťah. 4. podlažie - dva nadštandardné byty s krytými lodžiami, schodisko, výťah. 5. podlažie - schodisko, výťah, pochôdzna zelená strecha. Objekt bol postavený v roku 2004. Konštrukcia budovy je murovaná v kombinácií so železobetónom. Podlahy sú zo syntetického kaučuku. Fasáda je tvorená kombináciou keramických obkladov, omietok, zasklených plôch a okien. Strecha je plochá, zateplená, pochôdzna s vegetačnou časťou. Jednotlivé poschodia sú prepojené spoločným schodiskom, ako aj výťahom pre 6 osôb. Budova je vykurovaná dvomi úspornými tepelnými čerpadlami (voda-voda). Jednotlivé miestnosti majú podlahové vykurovanie kombinované s konvektormi, ktorými je možné v prechodnom období prikurovať. Väčšina miestností je klimatizovaná. V relaxačnom bloku, do ktorého je vstup zo zadnej časti budovy, sa nachádza posilovňa s barovým kútom, masážna miestnosť, hygienické príslušenstvo, fínska sauna s možnosťou prechodu do vírivého bazénu v exteriéri. Súčasťou budovy je aj sklad v suteréne a exteriérové prvky ako: oplotenie nádvoria, vŕtaná studňa na pozemku, vonkajší vírivý bazén, prístrešky pre bicykle, terasa s kozubom, nádvorie, parkovisko pre 20 osobných áut. Energetický certifikát - G. Možnosti využitia: Priestory na jednotlivých podlažiach sa využívajú prevažne na administratívne účely (servis a služby, sklady, administratíva a riadenie). Možnosť využitia aj ako zdravotnícke zariadenie. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, v blízkosti sú školské zariadenia, nemocnica s poliklinikou, dom kultúry, obchody, obchodné domy, hotely, banky a občianska vybavenosť (úrady) okresného mesta. Lokalita sa zaraďuje do obchodno - obytnej oblasti mesta. Orientácia miestností je prevažne v smere na východ, juh, západ. Kontakt na makléra: Radovan Pavlík e-mail: pavlik@radoreality.sk telefón: 0904 854 810

RADO Reality Vám ponúka na predaj administratívnu budovu v Trenčianskych Tepliciach! Budova má rozlohu 331 m2 a stojí na pozemku s celkovou výmerou 625 m2. Nachádza sa vo výbornej lokalite - priamo pri ceste na ulici Generála M.R.Štefánika. Budova je jednopodlažná a čiastočne podpivničená. Je určená na kompletnú rekonštrukciu s možnosťou nadstavby ďalších dvoch podlaží. Podľa územného plánu mesta je táto lokalita určená na obchod a služby, s mierou zastavanosti až 80% . Budova je napojená na všetky inžinierske siete a v súčasnosti slúži ako skladový priestor. Ponúka možnosť vybudovania obchodných, kancelárskych, zdravotníckych, kultúrnych, školských, ale aj ubytovacích priestorov a zariadení. Výhodou je jej poloha na frekventovanom mieste, čo je ideálnym predpokladom pre úspešné podnikanie. Trenčianske Teplice sú mestom liečivých prameňov a patria k najnavštevovanejším kúpeľným mestám na Slovensku. Ponúkajú krásnu prírodu, promenády a celoročný bohatý kultúrny program. Samozrejmosťou je kompletná občianska vybavenosť. Krajské mesto Trenčín je vzdialené približne 13 km, diaľnica D1 10 km, letisko Bratislava 135 km. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať: Ing. Michal Mišovec RADO Reality Group Tel: +421 904 887 338 E-mail: misovec@radoreality.sk Uvedená cena je konečná pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022 a 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 4 prestížnych ocenení.

Hľadáte bývanie a podnikanie na jednej adrese ? RADO Reality vám ponúka na predaj jedinečný rodinný dom v Ružinove - Trnávke! Investičná príležitosť s výborným výnosom-tento priestranný rodinný dom je ideálnym riešením pre vás! Dispozične pozostáva z dvoch podlaží, ktoré ponúkajú široké možnosti využitia. VÝNOS Z PRENÁJMU : SPODNÉ PODLAŽIE : okrem bistra a kaderníctva sú dole naprojektované dva byty , ktoré sa aktuálne prerábajú do stavu kompletnej rekonštrukcie pripravené na prenájom. potencionálny výnos z prenájmu1500e mesačne Bistro 2500 € plus energie - aktuálne prenajaté Kaderníctvo 1700 € plus energie - aktuálne prenajaté . Kompletný výnos z prenájmu spodného podlažia 5700 € VRCHNÉ PODLAŽIE možnosť č. 1: úpravou dispozície na krátkodobé ubytovanie - výnos cca 6-9 tis €mesačne. K dispozícii máme niekoľko návrhov variantov zmeny dispozície od 5 bytov až po ubytovacie jednotky až pre 22 ludí čím by sa vedel dosiahnuť veľmi zaujímavý zisk z prenájmu. V fofo-galérii sú priložené dva Varianty a jeden aktuálny pôdorys vrchného podlažia. VRCHNÉ PODLAŽIE možnosť č. 2 ( bez úpravy dispozície ) : Minimálny výnos z dlhodobého nájmu 1500 € mesačne . ROČNÝ POTENCIONÁLNY VÝNOS : od 5,83% do 9,3 % plus rast hodnoty nehnuteľnosti dlhodobo 6 % ročne. SPOLU možný zisk až cca až 15 % ročné zhodnotenie. Spodné podlažie: Obchodné priestory s celkovou plochou 309 m², kompletne zrekonštruované a z väčšej časti prenajaté, generujú stabilný mesačný príjem. Ideálne pre podnikanie: Prístupné priamo z ulice, s možnosťou rozšírenia podnikateľských aktivít. Aktuálne na spodnom podlaží funguje kompletne vybavený a zabehnutá bistro prevádzka - Blacklist a taktiež zabehnuté kaderníctvo. Vrchné podlažie: Priestranné bývanie: S užitkovou plochou 231 m², ( plus 38 m2 balkony a terasa ) ponúka 5 veľkých izieb, ktoré sú vhodné na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Flexibilita pri dispozičnom riešení: Možnosť upraviť rozloženie izieb na viacero menších, vhodných na prenájom, čo zvyšuje potenciálny výnos. Pozemok: Rozloha 747 m², poskytuje dostatok priestoru na relaxáciu, záhradu alebo parkovanie. Aktuálne je možnosť zaparkovať pre 5 aút. Lokalita: Strategicky situovaný v Ružinove - Trnávke, len pár minút od napojenia na obchvat, nákupného centra IKEA, Avionu a letiska. Pre koho je tento dom určený? Pre investičných kupujúcich, ktorí hľadajú kombináciu bývania a podnikania, alebo pre tých, ktorí plánujú prenájom. Využite jedinečnú príležitosť vlastniť nehnuteľnosť, ktorá vám prinesie stabilný príjem a zároveň komfortné bývanie. Nezmeškajte túto výnimočnú ponuku! Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku! CEAN : 1.388.000,-€ Zodpovedný maklér: Mário Baláž | RADO Reality Group ‭0907 750 421‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬ balaz@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 4 prestížnych ocenení.

RADO Reality ponúka na predaj bývalú autodielňu v meste Šaštín Stráže. Autodielňa môže úprave a možnej prestavbe slúžiť ako rodinný dom. Predná časť je postavená z tehly a zadná bola v 70-tich rokoch postavená z kvádrových blokov. Zastavaná plocha je 135m2, úžitková plocha 106m2 a celková výmera pozemku 353m2. Autodielňa je napojená na elektrickú sieť, mestský vodovod a kanalizáciu. Plyn do domu dovedený nie je. Mesto Šaštín Stráže leží v centrálnej časti Záhorskej nížiny, na strednom toku rieky Myjava. Nachádza sa 20 km západne od Senice, 33 km severne od Malaciek a 20 km južne od Holíča. Mestom preteká rieka Myjava v dĺžke cca 6 km, ktorej pôvodné koryto rozdeľuje mestské časti Šaštín a Stráže nad Myjavou. Nachádza sa tu rímskokatolícka bazilika Sedembolestnej Panny Márie s Pavlínským kláštorom, rímskokatolícky kostol sv. Alžbety Uhorskej, rímskokatolícky kostol sv. Jána Bosca, synagóga, Kartúnka - dvojpodlažná pôvodne renesančno-baroková stavba na pôdoryse písmena L z prvej polovice 17. storočia, lovecký zámoček Belveder, Trojičný stĺp, socha Piety, základné školy, základná umelecká škola, rekreačná oblasť Gazárka, banka, lekárne, polícia, obchodný dom, reštaurácie a lekári. Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať a môžete si dohodnúť obhliadku. Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. Radovan Rothacker RADO Reality Group Tel.: +421905635073 E-mail: rothacker@radoreality.sk FB: Reality

Moderný maklér ponúka na predaj investičnú nehnuteľnosť v obci Bardoňovo, ktorá sa nachádza len 10 minút jazdy autom od turisticky vyhľadávanej Podhájskej. Dom má celkovo 3 poschodia, parkovanie. Parkovanie je možné vo dvore alebo pred nehnuteľnosťou na vyznačených parkovacích miestach. Dom: Úžitková plocha: 430 m² Zastavaná plocha: 174 m² Rozloha pozemku: 967 m² Pivnica: 163 m² Loggia: 8-10 m² Terasa: 20 m² IS: voda, žumpa, čistička vody, elektrina, internet Dispozícia a vybavenie nehnuteľnosti: Nehnuteľnosť sa predáva tak ako je na fotografiách, zariadenie je na budúcom majiteľovi podľa investičného zámeru nehnuteľnosti. Nehnuteľnosť sa skladá zo suterénu a 2 nadzemných podlaží, takže nehnuteľnosť je celá podpivničená. V suteréne sa nachádzajú 4 samostatné izby, každá obsahuje krátku kuchynskú linku s drezom a batériou a samostatnú kúpeľňu s WC, každá "bunka" obsahuje klimatizačnú jednotku. 1. podlažie je rovnaké, tiež 4 samostatné izby. Na 2 NP sa nachádzajú 4 izby, 3 z toho sú samostatné a 1 je spojená chodba a kúpeľňa. Izby na 1NP a 2NP majú terasu alebo loggiu. Nehnuteľnosť sa predáva s pekným rovinatým a trávnatým pozemkom. Na pozemku sa nachádza prístrešok (altánok) a vínna pivnica, vhodná na prerobenie napr. na wellness. Technický stav: Rok výstavby nehnuteľnosti je 1974. Dom bol kompletne zrekonštruovaný v roku 2023 na polyfunkčný objekt, ktorý je ideálny pre prenajímanie zamestnancom firiem alebo ako ubytovacie zariadenie pre rekreantov, pričom je vhodný aj na krátkodobé prenajímanie. Každá izba je vybavená klimatickou jednotkou zabezpečujúcou optimálnu teplotu počas celého roka a na podlahách je položená kvalitná laminátová podlaha. Nehnuteľnosť je plne pripojená na obecnú vodu, má samostatnú čističku odpadových vôd, elektroinštalácia je kompletne zriadená a funkčná. Lokalita: Obec Bardoňovo ponúka výnimočnú polohu s množstvom výhod pre budúcich majiteľov, keďže sa nachádza len 10 minút cesty autom od obľúbenej turistickej obce Podhájska, ktorá je celoročne vyhľadávanou destináciou, čo z nehnuteľnosti robí vynikajúcu investičnú príležitosť na prenajímanie, pričom je zároveň ideálna aj na celoročné bývanie vďaka kompletnej občianskej vybavenosti obce. Bardoňovo disponuje všetkými potrebnými službami vrátane obchodu, základnej školy a škôlky, pričom autobusová zastávka sa nachádza v bezprostrednej blízkosti domu, čo zabezpečuje vynikajúce dopravné spojenie a pohodlie pre každodenný život. Názor makléra: Nehnuteľnosť v Bardoňove predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť s obrovským potenciálom pre rôzne formy komerčného využitia. Strategická poloha s dostupnosťou 15-25 minút k významným zamestnávateľom v Nových Zámkoch, Vrábľoch a Zlatých Moravciach predurčuje nehnuteľnosť na dlhodobé ubytovanie pre zamestnancov veľkých firiem, kde stačí nadviazať správne obchodné partnerstvá. Zároveň jej lokalizácia a vybavenosť umožňujú rozšírenie ponuky o krátkodobé prenajímanie pre teambuildingy, firemné podujatia, školy v prírode či seniorské pobyty. Jedinečnou pridanou hodnotou je vínna pivnica na dvore s možnosťou transformácie na wellness zariadenie a priestranný altánok ideálny pre spoločenské aktivity hostí. Kombinácia turistického potenciálu regiónu s praktickou dostupnosťou k zamestnaneckým centrám vytvára synergický efekt, ktorý z tejto nehnuteľnosti robí skutočne lukratívnu investíciu vyžadujúcu len správny manažment a víziu pre naplnenie jej extraordinárnych možností. Cena: 299.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Natália Bubeníková – 0910 635 520 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj novostavbu haly so všetkými IS v priemyselnej časti mesta Šamorín na ulici Vicenzy. Celkovú plochu pozemku a haly o veľkosti 600 m2 bude vlastniť budúci majiteľ vo výlučnom vlastníctve 1/1 a príjazdová cesta a okolité zelené plochy o rozlohe 627 m2 budú rozdelené do podielového spoluvlastníctva v pomere 1/3. Objekt: Zastavaná plocha haly: 328 m2 Úžitková plocha výrobnej časti celej haly: 317,6 m2 (každá časť haly 158,8 m2) Administratívna časť: 45,2 m2 (každá časť haly 22,6m2) Svetlá výška haly: 6,8 m Prislúchajúca spevnená plocha k hale vo výlučnom vlastníctve 1/1: 272 m2 Pozemok v podielovom spoluvlastníctve 1/3: 627 m2 Otvor brány: 4,5 x 4,5 m IS: mestská voda, elektrina, kanalizácia (každá časť haly má samostatné meranie), prípojka plynu a internetu na hranici pozemku, odvod dažďových vôd zo strechy do vsakov, odvod dažďových vôd zo spevnených plôch je riešené cez ORL (odlučovač ropných látok) Technický stav: Výstavba haly sa začala v r. 2024. Podlaha haly je zo železobetónovej základovej dosky a vrchná vrstva lešteného pancierového betónu. Konštrukcia haly je vyrobená zo železobetónu a ponúka tak vysokú pevnosť a odolnosť a taktiež perfektnú zvukovú a tepelnú izoláciu. Dokončenie haly sa vie čiastočne prispôsobiť požiadavkám kupujúceho. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v priemyselnej časti na začiatku mesta Šamorín. Mesto má veľmi dobrú dopravnú polohu, hlavne vďaka výbornému napojeniu na diaľnicu R7 iba 2km od haly. V tejto časti sa taktiež nachádza otočná plocha pre kamióny a kantína pre zamestnancov priemyselnej zóny. Čerpacia stanica ORLEN sa nachádza hneď pred príjazdovou cestou do tejto časti. Názor makléra: Najväčšou výhodou je kvalitné prevedenie stavby tejto haly a taktiež jej poloha hneď na začiatku mesta Šamorín iba zopár minút od vjazdu a výjazdu na diaľnicu R7. Pozemok je napojený na všetky IS a budúci majiteľ tak nemusí riešiť zdĺhavé a finančne nákladné procesy s natiahnutím IS. Vzhľadom na to, že každá jedna časť haly má samostatné meranie energií a nový majiteľ by chcel napríklad 1. časť haly pre vlastné podnikanie a druhú časť haly by dal do prenájmu, tak nebudú vznikať žiadne nezrovnalosti ohľadom prípadných nedoplatkov a všetkých komplikácii, ktoré vznikajú ak máva viac firiem spoločné meranie energií. Cena: Na vyžiadanie V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. Erik Vávra – 0944 523 833 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Moderný maklér ponúka na prenájom administratívnu budovu na Zavarskej ulici v Trnave, kolaudovanej v roku 2022. Budova má tri podlažia, pričom každé z nich je možné využívať samostatne. Na prenájom je k dispozícii druhé podlažie, ideálne pre kancelárske alebo iné administratívne účely. K objektu prislúchajú aj parkovacie miesta. Polyfunkcia: 2. NP: 159 m2 Terasa: 13 m2 Zastavaná plocha: 256 m² Pozemok: 1171 m² IS: voda, elektrina, plyn, kanalizácia, rekuperácia Dispozícia: 2. podlažie má úžitkovú plochu 159 m2 a disponuje troma miestnostami, toaletami, kuchynkou a serverovňou Technický stav: Nehnuteľnosť vyniká nadštandardnou konštrukciou pozostávajúcou z 30 cm tehly so zateplením 20 cm Nobasil, ktorá zabezpečuje vynikajúcu tepelnú aj zvukovú izoláciu. Kvalitné plastové okná Schuco s trojsklom a 7-komorovým profilom zaručujú maximálnu energetickú úspornosť a komfort v interiéri. Každé poschodie disponuje samostatným plynovým kotlom na podlahové kúrenie, ktoré zabezpečuje príjemné rovnomerné teplo v celom priestore. Nehnuteľnosť je vybavená moderným rekuperačným systémom, ktorý zabezpečuje nepretržitú výmenu vzduchu pri minimálnych tepelných stratách, čím výrazne prispieva k zdravému vnútornému prostrediu a úspore energií. Lokalita: Lokalita ponúka vynikajúcu strategickú polohu v blízkosti obchvatu, čo zabezpečuje rýchly a bezproblémový prístup do všetkých častí regiónu. Výhodou je aj výborná dostupnosť do centra mesta. Názor makléra: Objekt na Zavarskej ulici v Trnave ponúka výnimočnú príležitosť na prenájom reprezentatívnych administratívnych priestorov s flexibilným využitím. Každé podlažie budovy je navrhnuté ako samostatná jednotka, čo umožňuje prenájom druhého a tretieho podlažia podľa individuálnych potrieb nájomcov. Dispozične praktické riešenie poskytuje ideálne podmienky pre kancelárie, služby, či administratívne centrá. Strategická poloha pri obchvate Trnavy zabezpečuje jednoduchý prístup bez zdržovania sa v dopravných zápchach, čo zvyšuje komfort každodenného dochádzania. K dispozícii sú aj parkovacie miesta, ktoré výrazne zvyšujú pohodlie pre zamestnancov aj klientov. Táto kombinácia výbornej dostupnosti, funkčného členenia a moderného štandardu robí z priestorov ideálnu voľbu pre firmy hľadajúce kvalitné zázemie v Trnave. Cena: 1.590 €/mesiac (bez DPH, bez energii) V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Radoslav Tomašovič – 0944 149 386 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj túto polyfunkčnú budovu, ktorá sa nachádza v obci Chorvátsky Grob, časť Čierna voda na Vajnorskej ulici, hneď na začiatku Chorvátskeho Grobu od Bratislavy. Nakoľko nehnuteľnosť je priestranná a nachádza sa na frekventovanej ulici, je ideálna na podnikanie spojené s bývaním. Budova je priestranná s úžitkovou plochou 319,49 m² s pivnicou a priestrannou garážou 33,37 m². Pred garážou je prístrešok pre automobily o výmere 33,89 m². Nehnuteľnosť je postavená na pozemku s výmerou 614 m², v prípade záujmu je možné kúpiť aj zadnú časť pozemku o výmere 400 m² a získať tak veľkorysý pozemok o celkovej výmere 1014 m² (na poslednej fotografii je vyznačený pozemok 1014 m²). V zadnej časti pozemku je manipulačná a skladová plocha so zabehnutým podnikom "Bufet na cyklodráhe", ktorý je možné ďalej prevádzkovať, alebo je možné prevádzkovať na tejto ploche Vaše podnikanie. - úžitková plocha budovy 251,19 m² - pivnica o výmere 78,23 m² - garáž 33,37 m² - prístrešok pre automobily 33,89 m² - výmera pozemku 614 m² (možnosť celkovej výmery pozemku 1014 m² + 59.000,-Eur) - 2 x balkón 7,68 m² a 3,45 m² - 6 x samostatná nepriechodná izba - 2 x kúpeľňa - 2 x WC - šatník - alarm - automatická závlaha (studňa) - klimatizácia - kompletná občianska vybavenosť - výborná dostupnosť do Bratislavy 2 min.