Iné priestory a objekty

EXKLUZÍVNA INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ V CENTRE PIEŠŤAN Predaj celého podlažia s projektom apartmánov / bytov – flexibilné využitie Ponúkame na predaj celé podlažie v prestížnej lokalite úplného centra mesta Piešťany, ktoré je súčasťou známeho obchodného centra Aupark. Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť s vysokým potenciálom zhodnotenia – vhodná pre developera, investora, ale aj na individuálny predaj jednotlivých jednotiek. HLAVNÉ BENEFITY: Top lokalita – absolútne centrum Piešťan Priame prepojenie na obchodné centrum Aupark Zároveň zachované súkromie pre budúcich vlastníkov Možnosť flexibilného využitia podľa investičného zámeru Výborná dostupnosť a občianska vybavenosť Zastavaná plocha 502 m2 DISPOZIČNÉ RIEŠENIE (aktuálny návrh apartmánov): AP1: 51 m² AP2: 104 m² AP3: 44 m² AP4: 48 m² AP5: 49 m² AP6: 78 m² Celková úžitková plocha ponúka ideálny základ pre: rezidenčné bývanie (byty / apartmány) krátkodobé prenájmy (investičné apartmány) boutique hotel alebo apartmánový dom zdravotnícke zariadenie (ordinácie, klinika) administratívne priestory PARKOVANIE: K nehnuteľnosti prislúchajú parkovacie státia v parkovacom dome, ktorý je priamo súčasťou objektu. INVESTIČNÝ POTENCIÁL: Táto ponuka umožňuje okamžitú realizáciu projektu alebo úpravu podľa vlastnej vízie. Vďaka lokalite a variabilite využitia ide o ideálnu príležitosť pre: developerov hľadajúcich projekt v centre mesta investorov so záujmom o stabilný výnos podnikateľov v oblasti služieb či zdravotníctva ZHRNUTIE: Jedinečná kombinácia polohy, flexibility a investičného potenciálu robí z tejto nehnuteľnosti výnimočnú ponuku na trhu. V prípade záujmu o detailné informácie, projektovú dokumentáciu alebo osobnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Moderná ubytovňa s garážami a skladmi na prenájom – Šoporňa | Ideálne pre firmy a pracovné tímy Ponúkame na prenájom kompletne vybavenú a prakticky riešenú ubytovňu v obci Šoporňa, ktorá predstavuje ideálne riešenie pre firmy, agentúry alebo väčšie skupiny pracovníkov. Nehnuteľnosť vyniká funkčným rozdelením priestorov, komfortom a výbornou dostupnosťou do kľúčových miest regiónu. Ubytovanie prispôsobené vašim potrebám Objekt disponuje izbami s rôznou kapacitou: 2-lôžkové, 3-lôžkové a 4-lôžkové izby vhodné pre flexibilné ubytovanie menších aj väčších skupín Každé poschodie ponúka: plne vybavenú kuchyňu práčovňu spoločenskú miestnosť pre oddych a regeneráciu Štandard a komfort Horné poschodie: izby s vlastnou kúpeľňou a WC – vyšší štandard súkromia Dolné poschodie: oddelené spoločné sprchy a toalety (dámske/pánske) Praktické benefity navyše dostatok parkovacích miest priamo v areáli garáže a skladovacie priestory – ideálne pre techniku, materiál či vozidlá možnosť prenájmu aj bez skladov a garáží podľa vašich potrieb Výborná lokalita a dostupnosť Šoporňa ponúka strategickú polohu s rýchlym napojením na okolie: Šaľa – 13 min Sereď – 9 min Galanta – 18 min Nitra – 18 min Trnava – 21 min Bratislava – 50 min Bezstarostný prenájom V cene je zahrnutý kompletný právny servis: príprava nájomnej zmluvy administratívne zabezpečenie protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti Kontakt V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať: ? 0910 322 222 Zabezpečte svojmu tímu komfortné, praktické a dostupné ubytovanie – riešenie, ktoré podporí efektivitu vašej práce.

Ponúkame na predaj budovu vo Vinohradoch nad Váhom 925m2. Nachádza sa v centre obce výborným prístupom nákladnou dopravou diaľnica 4,5 km. Budova 925m2 sa nachádza na oplotenom pozemku 3800m2, vhodná na výrobu, obchod možnosť prerobiť na multifunkčnú budovu z bytovými jednotkami. Siete: voda elektrika , plyn. Nitra 26 min ,Trnava 23 min, Bratislava 48 min. V cene nehnuteľnosti je kompletný právny servis - od vyhotovenia kúpnych zmlúv až po protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti, vrátane zabezpečenia znaleckého posudku, bezplatného vybavenia hypotéky a poistenia nehnuteľnosti.

Hľadáte pre svoju lekársku prax reprezentatívne priestory bez nutnosti ďalších investícií? Realitná kancelária Realita Vám exkluzívne ponúka na predaj výnimočný nebytový priestor v Nitre, ktorý je do detailu pripravený na okamžitú prevádzku lekárskej ambulancie či zdravotníckeho zariadenia. Tento moderný priestor s veľkorysou výmerou 192 m² sa nachádza v novšom objekte a bol skolaudovaný v roku 2022. Spĺňa najvyššie technologické a hygienické štandardy, pričom obrovskou výhodou je, že disponuje všetkými potrebnými povoleniami na prevádzku zdravotníckeho zariadenia. Špičkové technologické vybavenie a komfort Priestor je kompletne zariadený a upravený pre lekársku činnosť. Maximálne pohodlie pre lekárov aj pacientov zabezpečujú moderné technológie: • Samostatná vzduchotechnika pre optimálnu výmenu vzduchu. • Moderná rekuperácia vzduchu a integrovaná klimatizácia. • Kompletný zabezpečovací a kamerový systém pre maximálnu bezpečnosť. Bezproblémové parkovanie v cene Dostupnosť pre vás aj vašich pacientov je kľúčová. K nebytovému priestoru prislúcha: • 4x vonkajšie parkovacie miesto priamo pri objekte. • 1x garážové štátne v suteréne budovy. Oáza pokoja vo vnútrobloku K nehnuteľnosti patrí aj prístup do upraveného vnútrobloku budovy. Tento uzavretý areál plný udržiavanej zelene, lavičiek a detského ihriska slúži ako ideálne miesto na oddych pre personál alebo čakajúcich pacientov s deťmi. Hlavné benefity nehnuteľnosti: • Top lokalita: Tesná blízkosť nemocnice v Nitre s výbornou dopravnou dostupnosťou. • Stav novostavby: Kolaudácia v roku 2022, čistý a moderný dizajn. • Bez starostí: Kompletné zariadenie a platné povolenia na prevádzku ambulancie (ušetríte mesiace vybavovania na úradoch). • Vlastné parkovacie kapacity: Spolu až 5 parkovacích miest. Využite túto výnimočnú príležitosť a posuňte svoje podnikanie v zdravotníctve na najvyššiu úroveň. Viac informácií na t.č. 0903 463 517

theNEST realitná kancelária ponúka na okamžitý prenájom priestranný a univerzálny komerčný priestor o výmere 141 m² na vyhľadávanej ulici Komenského v Banskej Bystrici. Priestor sa nachádza v dobre dostupnej lokalite s výkladom do frekventovanej ulice, a prislúchajú k nemu 2 parkovacie miesta. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: Priestor je prakticky rozdelený na viacero funkčných častí: • Veľká hlavná miestnosť so zrkadlami a výkladom do ulice – ideálna na pohybové aktivity, skupinové lekcie alebo showroom • Dve samostatné miestnosti vhodné ako kancelárie, štúdiá či konzultačné priestory • Dámska a pánska šatňa – každá so sprchou a umývadlom • Samostatná kuchynka • WC • Technická miestnosť s výlevkou • Kúpeľňa Priestor je pripravený na okamžité využívanie. VHODNÉ VYUŽITIE: Vďaka dispozícii, zrkadlám, šatniam a viacerým miestnostiam je priestor mimoriadne flexibilný. Môže slúžiť pre: Šport a pohyb • tanečné štúdio • fitness / skupinové tréningy • joga, pilates, body & mind štúdio • rehabilitačné centrum, fyzioterapia Zdravie a krása • masáže • kozmetické služby • estetické štúdio • wellness služby Vzdelávanie, kurzy alebo služby • školiace centrum, poradenské služby • kreatívne kurzy (maľovanie, tvorivé dielne) • terapeutické centrum • coworking / zdieľané pracovné priestory Obchod a prezentácia • showroom • predajňa s vlastným zázemím • štúdio pre tvorcov (fotografické, video, handmade) 3D prehliadka nehnuteľnosti: https://my.matterport.com/show/?m=poZSpoLDHHt Nájomné: 1500,- Eur/mesačne + zálohové platby za energie

NEST realitná kancelária pripravuje do ponuky na predaj unikátny súbor dvoch budov na pešej zóne, ktorý predstavuje ideálny základ pre moderný polyfunkčný projekt. HLAVNÝ POTENCIÁL PROJEKTU: - Transformácia na bývanie a služby: Budovy sú vďaka svojej dispozícii ideálne na prestavbu. Ponúkajú možnosť vytvoriť atraktívnu kombináciu obchodných priestorov na prízemí a štýlových mestských apartmánov či bytov na vyšších podlažiach. - Pozemok (1500 m²): Takmer bezkonkurenčná výmera v historickom jadre mesta s prístupom z dvoch strán ZÁKLADNÉ ÚDAJE: - Lokalita: Martin, pešia zóna - Výmera pozemku: 1500 m² STAV OBJEKTOV: 2 objekty so súpisnými číslami /pôvodný stav/- aktuálne využívané na prenajímanie (prevádzky otočené smer pešia zóna) + v zadnej časti na bývanie Vytvorte v Martine projekt, ktorý spojí tradíciu lokality s modernými nárokmi na polyfunkciu a bývanie. Viac informácií vám poskytneme na tel.č.: 0904 526 764 alebo 0917 272 422

DREAM REALITY Vám ponúka na prenájom výrobno- skladovú halu o výmere 815,50 m2 v Tepličke nad Váhom. Halu je variabilne možné prenajať v rôznych rozmeroch. Samostatne sa dá prenajať hala o výmere 219,12 m2, alebo v kombinácií 361,05+137,54 = 498,59 m2. Jedná sa o murovanú halu so samostatným vstupom a priamym výjazdom na obslužnú komunikáciu, nachádzajúca sa priemyselnej oblasti ,/podľa územného plánu obce ,, plochy výroby" / areál bývalého PD Váh Nededza. Hala bola v minulosti využívaná ako servis nákladných a poľnohospodárskych strojov, predajňa farieb a fasádnych materiálov, kovodieľňa a v poslednej dobe ako logistická skladová hala pre zásobovanie výrobných závodov v automobilovom priemysle, KIA, Mobis, Hyundai a podobne. V hale prebiehajú momentálne rekonštrukčné práce, preto je možné halu prispôsobiť potencionálnemu záujemcovi podľa jeho požiadaviek. Skladová hala má svetlú výšku 7 m. Výhodou haly je veľká dvojkrídlová zateplená vstupná brána o rozmeroch: šírka 4,-m výška: 4,10m. súčasťou brány sú aj menšie vstupné dvere o šírke 0,9m. Ďalej v hale sa nachádza samostatný priestor o rozmeroch 3,4 x 2,8x 2,6 m , ktorý bol v minulosti využívaný ako kancelária, šatňa, alebo ako príručný sklad. Hala je kompletne zateplená , podlaha je betónová vysoko záťažová - priemyselná s ochranným náterom. Sveteľno technické podmienky zabezpečujú nové plastové trojdielne okná o rozmeroch 250 x 180 cm v počte 5 ks / osadené 7/2024 / .Umelé osvetlenie tvoria el. LED priemyselné svetlá s reguláciou výkonu o výkone: 4 x 200 W = 800W. Požiarna bezpečnosť: zabezpečuje Požiarny hydrant, EPS požiarna signalizácia , Bezpečnosť objektu: - zabezpečuje EZS / elektronický zabezpečovací systém / so samostatným vstupným terminálom. - nonstop monitoring kamerovým systémom Napojenie na elektrickú sieť: hala má samostatne meraný el. prívod v súčasnej dobe je v hale osadený el. rozvádzač osadený zásuvkami na 400V 1x32A, 1x16A a 4x 220V . Ďalšie rozšírenie a úprava elektroinštalácie je po dohode možná možnosť napojenia priestoru na optický internet Hala momentálne nie je vykurovaná, ale ak by bola požiadavka je možné technicky zabezpečiť. Informatívna cena je: Skladové haly 5,00 EUR/m2 za mesiac Prístrešky: 4,00 EUR/m2 za mesiac V cene nie sú započítané + dodávky energií. V prípade záujmu aj o iné priestory - ako sú ďalšie časti haly k dispozícií hala č.1 o výmere 361 m2, kancelárie 91 m2, poprípade skladového prístrešku ktorého výmera je 210m2 a 140 m2. Každý z priestorov má samostatne meranú prípojku s dostatočnou rezervou na zvýšenie elektrického výkonu podľa potrieb nájomcu. Možnosť využívania mostovej Váhy o celkovej váživosti do 40 t.

Dream Reality Vám ponúka na prenájom komín na Fullovej ulici v meste Rajec. Komín je možné využiť na umiestnenie antény alebo na reklamné účely. Komín je nevyužívaný. V prípade akýchkoľvek otázok alebo záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

Hľadáte nové priestory pre Vašu činnosť alebo potrebujete jednoducho zmenu? Máme pre Vás niečo zaujímavé! Ponúkame Vám na prenájom 2 spojené kancelárie s klimatizáciou a 2 umývadlami na Slovenskej ul. v Prešove. V prípade záujmu je možné kanceláriu prenajať aj s nábytkom podľa Vášho výberu. Pozrite si aj krátke video - https://youtu.be/-pVPEMEPuH0 Popis miestností - 2 spojené miestnosti - plocha 43 m2 (19 m2 + 24 m2) - 2. poschodie - 2x umývadlo - klimatizačná jednotka - plastové okná so žalúziami - biele omietky laminátová plávajúca podlaha okná sú orientované na juh Cena a platba - cena nájmu 600 €/mesiac. - v cene nájmu je optický internet a energie - vykurovanie, spotreba elektriky, voda a nábytok podľa Vášho výberu - požadujeme dvojmesačné nájomné pri podpise zmluvy Certifikát energetickej náročnosti budovy nie je k dispozícii. Veľkým benefitom lokality je poloha v centre Prešova, kde je všetka potrebná občianska vybavenosť a služby - úrad, reštaurácia, obchod, MHD... Zaujala Vás táto naša ponuka? Radi Vám kancelárie ukážeme. V prípade potreby vieme ponúknuť kanceláriu s plochou 15, 20 m2 alebo aj 28 m2.

Ing. Kevin Tohol v spolupráci s Diamond Reality vám ponúka na predaj obchodné priestory v centre Košíc na Holubyho ulici č. 9, ktoré sú aktuálne prenajaté a dlhodobo fungujú ako predajňa bicyklov. Nehnuteľnosť tak predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť s okamžitým výnosom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE 🔹 Lokalita: Holubyho ulica 9, Košice – Juh 🔹 Typ: obchodné / komerčné priestory 🔹 Pozemok: 368 m² 🔹 Zastavaná plocha: 259 m² 🔹 Stav: prenajaté – fungujúca prevádzka 🔹 Predajná plocha: cca 70 m² 🔹 Kancelária: cca 70 m² 🔹 Skladové priestory: cca 360 m² 🔹 Sociálne zázemie: 2× WC, 1× kúpeľňa 🔹 Kúrenie: tepelné čerpadlo 🔹 Klimatizácia: predajňa aj skladové priestory 🔹 Prístup do skladu: bočný vjazd 🔹 Parkovanie: pred budovou O PRIESTOROCH Priestory sú dispozične riešené tak, aby umožňovali efektívne prepojenie predaja, administratívy a skladovania. V súčasnosti slúžia ako zabehnutá predajňa bicyklov, čo potvrdzuje ich praktickosť, výbornú dostupnosť a vhodnosť pre obchodné využitie. Vďaka samostatnému bočnému vjazdu do skladových priestorov je zabezpečená bezproblémová logistika a zásobovanie. Klimatizácia v predajni aj sklade spolu s vykurovaním tepelným čerpadlom zabezpečuje komfort a nízke prevádzkové náklady. INVESTIČNÝ POTENCIÁL 🔹 nehnuteľnosť je aktuálne prenajatá 🔹 okamžitý mesačný príjem z nájmu 🔹 možnosť ponechania existujúceho nájomcu 🔹 vhodné aj na vlastné podnikanie po dohode LOKALITA Holubyho ulica sa nachádza priamo v centre Košíc, s výbornou dostupnosťou: 🔹 vysoká frekvencia pohybu ľudí 🔹 MHD v pešej dostupnosti 🔹 rýchly prístup autom 🔹 kompletná občianska vybavenosť v okolí Cena zahŕňa kompletný právny servis a pomoc s vybavením financovania. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na 📞 0911 790 792 Zvažujete predaj svojej nehnuteľnosti alebo vás zaujíma, za koľko by sa dala predať? Neváhajte ma kontaktovať pre bezplatnú konzultáciu. investičná budova, investičná nehnuteľnosť, investičný objekt

Na prenájom apartmány, ubytovňa Senec. Ubytovanie pre pracovníkov, robotníkov alebo študentov. Nový, plne vybavený objekt, kapacita 28 osôb. Ideálne pre celé pracovné tímy. Sú to 4 samostatné apartmány, po 7 osôb. Každý apartmán má svoju kuchyňu, kúpeľňu, WC. Samozrejmosť je čistota, pravidelná údržba. Spoločný priestor na oddych alebo prácu. Lokalita – rýchly prístup do Senca, Bratislavy a všetkých logistických centier. Aj dlhodobé ubytovanie. Možnosť dohody. Okamžitá dostupnosť kapacity. Hneď voľné. Cena prenájmu je 280 EUR na osobu (na mesiac, s DPH) vrátane všetkých energií. Jeden nájom sa platí ako provízia pre realitnú kanceláriu (nebude vrátená). Energetický certifikát na vyžiadanie. V prípade, ak máte záujem o kúpu alebo predaj nehnuteľnosti, pozrite si prosím ponuku našej realitnej kancelárie. Pokiaľ máte o uvedenú nehnuteľnosť záujem, kontaktujte prosím tel. č. 0944 328 264. KONTAKT: +421 944 328 264

VÝROBNÉ HALY A SKLADY – PRENÁJOM SKLADOVÝCH A VÝROBNÝCH PRIESTOROV S KANCELÁRIAMI | 3 251 m² | TOP DOSTUPNOSŤ PRE KAMIÓNY Diamond Reality Benoczova s.r.o. vám exkluzívne ponúka na prenájom rozsiahle skladové a výrobné priestory s kancelárskym zázemím, ideálne pre logistiku, výrobu aj distribúciu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Celková výmera skladov: 3 251,17 m² Kancelárske priestory: 193,58 m² Výška stropu: až 7,6 m Nakladacie rampy: predná + zadná (3x TIR) Možnosť prenájmu ako celok alebo rozdelenie na menšie časti VYUŽITIE PRIESTOROV Priestory sú mimoriadne variabilné a vhodné najmä na: skladovanie a logistiku ľahkú aj strednú výrobu potravinársku výrobu (v minulosti využívané) e-commerce / distribučné centrum baliareň, triediareň showroom so skladom servisné a technické prevádzky 🏗️ TECHNICKÉ PARAMETRE A VÝHODY murované skladové priestory pancierové leštené podlahy (vybrané trakty) manipulačné priestory + zázemie pre zamestnancov šatne, sociálne zariadenia, sprchy časť priestorov bez vykurovania (nižšie náklady) výborná svetlá výška pre regálové systémy 🚛 LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Nehnuteľnosť sa nachádza v strategickej lokalite s výbornou dostupnosťou pre nákladnú dopravu: bezproblémový prístup pre kamióny (TIR) priame napojenie na hlavné dopravné ťahy dostatok manipulačného priestoru pre zásobovanie ideálne pre logistické a distribučné firmy rýchla dostupnosť do mesta aj na diaľnicu 🏢 KANCELÁRSKE PRIESTORY celková výmera: 193,58 m² 2 samostatné celky (96 m² + 97,58 m²) kompletne zrekonštruované každá jednotka má: vlastnú kuchynku WC a sprchu priamo nad skladmi – ideálne pre logistiku a riadenie prevádzky 💰 CENA Sklady: od 3,70 €/m²/mesiac bez DPH Kancelárie: 4,33 €/m²/mesiac bez DPH Prevádzkové služby: 0,50 €/m²/mesiac energie podľa spotreby ✅ BONUS kompletný právny a poradenský servis flexibilita prenájmu okamžitá dostupnosť 📞 KONTAKT Diamond Reality Benoczova s.r.o. 📱 +421 910 393 229 📧 benoczova@diamondreality.sk

Realitná kancelária KALDOREAL Vám vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj jedinečnú nehnuteľnosť v centre obce Bučany, len niekoľko minút od Trnavy. Predmetom predaja je bývalý rodinný dom – mlyn so súpisným číslom spolu s pozemkami o celkovej výmere 2 624 m², ktoré podľa platnej územnoplánovacej informácie ponúkajú široké možnosti ďalšieho využitia. Časť územia je určená pre komerčnú vybavenosť a služby, čo robí z tejto ponuky zaujímavú investíciu pre podnikateľov aj developerov. Rodinný dom je pôvodná murovaná stavba s čiastočnými úpravami. Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete – elektrinu, plyn, obecný vodovod aj kanalizáciu. Stav objektu umožňuje novému majiteľovi rozhodnúť sa medzi kompletnou rekonštrukciou alebo novým využitím pozemku podľa vlastných predstáv. Výhody nehnuteľnosti • celková výmera pozemkov 2 624 m² • výborná poloha priamo v centre obce • prístup z obecnej komunikácie • kompletné inžinierske siete • kompletná občianska vybavenosť • investičný potenciál • výborná dostupnosť do Trnavy • podľa ÚPI možnosť využitia na: • obchodné priestory, • administratívu, • služby, • ubytovanie, • gastro prevádzku, • remeselné a podnikateľské prevádzky bez negatívneho vplyvu na okolie. Nehnuteľnosť je vhodná pre • investora, • developera, • podnikateľa, • kombináciu bývania a podnikania, • sídlo firmy, • obchodné alebo servisné prevádzky. Vďaka svojej polohe, veľkorysej výmere pozemku a funkčnému využitiu podľa územného plánu predstavuje táto nehnuteľnosť výnimočnú investičnú príležitosť v obci s výbornou dostupnosťou do Trnavy. Cena: 395 000 € V cene je zahrnutý kompletný právny servis, vypracovanie zmluvnej dokumentácie, autorizácia zmlúv advokátom, správne poplatky za návrh na vklad do katastra a bezplatné hypotekárne poradenstvo. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kedykoľvek kontaktovať na t.č. 0905 560 681. KALDOREAL – Vaše bývanie, naša starosť.

Realitná kancelária VISUAL REAL & FINANCES s.r.o. Košice Vám ponúka na predaj developerský projekt bytového domu C a D v obci Somotor. INVESTIČNÝ PROJEKT 🏡 – 8 BYTOV, SOMOTOR (OKR. TREBIŠOV) 💰 EXKLUZÍVNA PRÍLEŽITOSŤ PRE INVESTORA / DEVELOPRA Developerský projekt bytového domu (budovy C a D) má vydané platné stavebné povolenie. V projekte A v B sú 3 byty z 5 rezervované. Projekt pozostáva z 9 bytových jednotiek s celkovou úžitkovou plochou cca 800 m² a je ideálny na dokončenie a následný predaj alebo prenájom. 📐 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE počet bytov: 8 výmera bytov: od 68,8 m² do 92,5 m2. celková úžitková plocha: ~800 m² zastavaná plocha: 972 m² Súčasťou projektu je aj 1 nebytová jednotka o výmere 32,8 m², vhodná pre služby (napr. kaderníctvo, kozmetika, kancelária).“ stav: hrubá stavba s plastovými oknami projekt: vydané platné stavebné povolenie Projekt A a B sú dokončené s fasádou. Prístupová cesta je nová dokončená. IS: elektrina, voda, kanalizácia, plyn 🏢 DISPOZÍCIA Budova C: 3 byty Budova D: 6 bytov (3 byty sa nachádzajú na prízemí a 3 byty na 1. poschodí.) 🧱 TECHNICKÝ STAV stav: hrubá stavba možnosť dokončenia podľa vlastného štandardu ideálne pre: predaj bytov nájomné bývanie 📍 LOKALITA – SOMOTOR pokojná obec v okrese Trebišov kompletná občianska vybavenosť: potraviny, škola, škôlka vlaková zastávka služby a športoviská vhodné pre rodinné bývanie aj investičný prenájom 📈 INVESTIČNÝ POTENCIÁL ✔ projekt je už pripravený – šetríte čas a administratívu ✔ možnosť dokončenia podľa vlastného rozpočtu ✔ vhodné na rozpredaj jednotlivých bytov ✔ nízka vstupná cena vzhľadom na objem projektu CENA A SLUŽBY Cena je vrátane: •sprostredkovateľskej provízie, •vypracovania ZBZ a kúpnych zmlúv, •všetkých poplatkov súvisiacich s predajom, •kompletného právneho servisu. Radi Vám pomôžeme aj s financovaním. ________________________________________ KONTAKT A OBHLIADKA Obhliadku si dohodnete na: 📞 +421 948 863 836 Ing. Martin Seman VISUAL REAL & FINANCES s.r.o.

NEZABUDNITE si pozrieť VIDEOPREHLIADKU! Vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj investičnú nehnuteľnosť – polyfunkčnú budovu v katastri obce Parassapuszta v Maďarsku len pár metrov od slovensko-maďarských hraníc v Šahách. Objekt skolaudovaný v roku 1998 dlhé roky slúžil ako zmenáreň, predajňa tabaku, obchod a kaviareň. Pozostáva z 3 podlaží: 1. Podlažie (pivnica) sa nachádza pod úrovňou hlavnej cesty, slúži ako sklad a má rozlohu cca 130 m². Je k nemu prístup dvermi z dvora, alebo schodiskom z 2. podlažia. Nachádza sa tu technická časť s plynovým kotlom a elektrickým bojlerom. 2. Podlažie (prevádzka) má rozlohu cca 130 m² a je rozdelné na časť pre zmenáreň, predajňu tabaku, predajňu delikates, kaviareň, 2x wc s umývadlom pre zákazníkov a 1x wc s umývadlom pre zamestnancov. Schodiskom z neho sa dá dostať do pivnice a do podkrovia. Na toto podlažie vedú 3 samostatné vchody od hlavnej cesty. 3. Podlažie (podkrovie/apartmán) má rozlohu cca 70 m² a pozostáva z kúpeľne so sprchou a WC, veľkej miestnosti s rozlohou cca 35 m² a menšej miestnosti do tvaru písmena L s rozlohou cca 21 m². Táto časť je príjemne presvetlená strešnými oknami a je vhodná na užívanie ako byt/apartmán/kancelária. Objekt je vykurovaný plynovým kotlom, voda je obecná, teplá je riešená elektrickým bojlerom. Odpad je vedený do veľkokapacitnej žumpy, elektrina je 230/380V, k dispozícii je optický internet Telekom. Budova stojí na pozemku s rozlohou 742 m², v oplotenom dvore je prístrešok pre autá a rovinatý dvor. Pred budovou je vlastné parkovisko pre zákazníkov a terasa. Nachádza sa na frekventovanom hraničnom prechode Šahy – Parassapuszta, hlavnom ťahu na Budapešť. Svojou dispozíciou a lokalitou tak ponúka široké možnosti uplatnenia na podnikanie, ako aj možnú kombináciu bývania a podnikania. Aktuálny majiteľ predáva nehnuteľnosť z dôvodu odchodu do dôchodku prípadne aj s firmou s príslušnými povoleniami. Nový majiteľ môže pokračovať v pôvodnom podnikaní, resp. rozšíriť o gastro služby, ubytovanie, prípadne iné. V prípade seriózneho záujmu nás neváhajte kontaktovať pre bližšie detaily. PREDÁME aj VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ – rýchlo, profesionálne, spoľahlivo.

NEZABUDNITE si pozrieť VIDEOPREHLIADKU! Vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj investičnú nehnuteľnosť – polyfunkčnú budovu v katastri obce Parassapuszta v Maďarsku len pár metrov od slovensko-maďarských hraníc v Šahách. Objekt skolaudovaný v roku 1998 dlhé roky slúžil ako zmenáreň, predajňa tabaku, obchod a kaviareň. Pozostáva z 3 podlaží: 1. Podlažie (pivnica) sa nachádza pod úrovňou hlavnej cesty, slúži ako sklad a má rozlohu cca 130 m². Je k nemu prístup dvermi z dvora, alebo schodiskom z 2. podlažia. Nachádza sa tu technická časť s plynovým kotlom a elektrickým bojlerom. 2. Podlažie (prevádzka) má rozlohu cca 130 m² a je rozdelné na časť pre zmenáreň, predajňu tabaku, predajňu delikates, kaviareň, 2x wc s umývadlom pre zákazníkov a 1x wc s umývadlom pre zamestnancov. Schodiskom z neho sa dá dostať do pivnice a do podkrovia. Na toto podlažie vedú 3 samostatné vchody od hlavnej cesty. 3. Podlažie (podkrovie/apartmán) má rozlohu cca 70 m² a pozostáva z kúpeľne so sprchou a WC, veľkej miestnosti s rozlohou cca 35 m² a menšej miestnosti do tvaru písmena L s rozlohou cca 21 m². Táto časť je príjemne presvetlená strešnými oknami a je vhodná na užívanie ako byt/apartmán/kancelária. Objekt je vykurovaný plynovým kotlom, voda je obecná, teplá je riešená elektrickým bojlerom. Odpad je vedený do veľkokapacitnej žumpy, elektrina je 230/380V, k dispozícii je optický internet Telekom. Budova stojí na pozemku s rozlohou 742 m², v oplotenom dvore je prístrešok pre autá a rovinatý dvor. Pred budovou je vlastné parkovisko pre zákazníkov a terasa. Nachádza sa na frekventovanom hraničnom prechode Šahy – Parassapuszta, hlavnom ťahu na Budapešť. Svojou dispozíciou a lokalitou tak ponúka široké možnosti uplatnenia na podnikanie, ako aj možnú kombináciu bývania a podnikania. Aktuálny majiteľ predáva nehnuteľnosť z dôvodu odchodu do dôchodku prípadne aj s firmou s príslušnými povoleniami. Nový majiteľ môže pokračovať v pôvodnom podnikaní, resp. rozšíriť o gastro služby, ubytovanie, prípadne iné. V prípade seriózneho záujmu nás neváhajte kontaktovať pre bližšie detaily. PREDÁME aj VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ – rýchlo, profesionálne, spoľahlivo.

Ponúkame Vám na predaj budovu so súpisným číslom .Budova je o rozlohe 80m2.Je postavená na pozemku s rozlohou 345 m2. Viac info 0948340149

Realitná kancelária Herák Reality Vám ponúka na prenájom lukratívny a všestranne využiteľný podnikateľský priestor v meste Šaľa, situovaný na Staničnej ulici, priamo oproti železničnej stanici a v bezprostrednej blízkosti autobusovej stanice. Vďaka vynikajúcej lokalite s vysokým pohybom ľudí a zabehnutej histórii (priestor v minulosti úspešne fungoval ako pohostinstvo so stálou klientelou) ide o výborný základ pre opätovné prevádzkovanie gastro zariadenia alebo iného podnikateľského konceptu. Budova prešla kompletnou rekonštrukciou a je pripravená na okamžité využitie. Základné benefity a vybavenie priestoru: Výborná, frekventovaná lokalita s vysokým pohybom ľudí priamo pri stanici. Vykurovanie samostatným plynovým kotlom. Kompletne klimatizovaný priestor. Krb ako príjemný doplnkový prvok. Po odstránení koberca je k dispozícii kvalitná dlažba. Kompletné sociálne zariadenia. Praktické skladové a administratívne zázemie. Bonusom je mestské detské ihrisko nachádzajúce sa priamo pri stanici, čo môže byť výhodou najmä pre projekty zamerané na rodiny s deťmi. Široké možnosti využitia: Priestor je svojou dispozíciou a polohou vhodný pre: pohostinstvo, bar alebo kaviareň, showroom alebo vzorkovú predajňu, kancelárie, detské centrum, školiace stredisko, administratívne alebo obchodné účely. Finančné podmienky: Cena nájmu: 900 EUR / mesiac + energie Depozit: od 900 EUR (v závislosti od dohody s majiteľom) Provízia pre RK: 900 EUR (ktorú platí budúci nájomca) Kontakt a obhliadky: Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si osobnú obhliadku. Telefón: 0918 840 464 Osobne nás nájdete: Herák Reality, Hlavná 34/32, Šaľa

Realitná kancelária Herák Reality Vám exkluzívne ponúka na prenájom všestranný komerčný priestor s výborným podnikateľským potenciálom. Nehnuteľnosť sa nachádza priamo v centre obce Kráľová nad Váhom (okres Šaľa) a je ideálnou voľbou pre prevádzku reštaurácie, kaviarne, baru, firemného zázemia či iných obchodných a služobných činností. Priestor v minulosti úspešne fungoval ako pohostinstvo a bar. K objektu patrí aj veľká, priestranná terasa, ktorá poskytuje skvelé možnosti pre rozšírenie prevádzky najmä v letnej sezóne. Stav a vybavenie nehnuteľnosti Objekt prešiel kompletnou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité spustenie vašej prevádzky bez nutnosti ďalších veľkých investícií. Dispozícia a technické zabezpečenie: Priestranná hlavná prevádzková časť Skladové priestory a samostatná kancelária Kompletne zrekonštruované sociálne zázemie Vlastné vykurovanie (efektívny plynový kotol) Zvýšená bezpečnosť: nainštalovaný kamerový systém a alarm Bezproblémové verejné parkovanie priamo pred objektom Finančné podmienky prenájmu Mesačné nájomné: 900 € / mesiac + energie Peňažná zábezpeka (depozit): od 900 € (v závislosti od dohody s majiteľom) Provízia RK: 900 € (hradí záujemca pri podpise zmluvy) Využite príležitosť podnikať v kompletne pripravenom priestore na strategickom mieste. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo pre dohodnutie termínu obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Kontakt na makléra Telefón: 0918 840 464 Realitná kancelária: Herák Reality

Realitná kancelária PrimeReality ponúka na prenájom moderný, zabehnutý, kompletne zariadený autoservis s klimatizáciou a vonkajšími parkovacími miestami v obci Lozorno. Kompletná rozloha autoservisu vrátane bytu na prvom poschodí predstavuje 590 m2. Výhody: - kompletne plne a moderne vybavený (prijímacou kanceláriou s toaletou, mechanickou, klampiarskou a lakovníckou dielňou, pneuservisom, ručnou umyvárkou s odpadom, miestnosťou na odkladanie aut, rýchloservisom, skladom pneumatík, skladovými a odkladacími priestormi, bytovou jednotkou na 1. poschodí s kúpeľnou a toaletou, šatňou pre zamestnancov ) - kompletne klimatizovaný - veľká plynová prípojka, plynové kúrenie - vlastná studňa - kompletná kanalizácia - 4 stĺpový zdvihák na geometriu aj na dodávkové vozidlá - 2 stĺpové zdvihák 4 x - nožnicový dvihák podzemný - rovnacia stolička - 2 x kompresor na vzduch - alarm a kamerový systém - k autoservisu prislúcha 10 parkovacích miest na ulici priamo pred servisom - nízke prevádzkové náklady - stála klientela, spokojní zákazníci - zabehnutý autoservis, ideálny na pokračovanie so stálou klientelou Cena prenájmu: Info v RK V prípade záujmu rád Vám autoservis ukážem a odprezentujem všetky výhody Teším sa na stretnutie Kontakt: 0948 902 505 Email: kiss@primereality.sk

Otvorte si vlastnú ambulanciu v novej modernej poliklinike v Nitre! Pripravuje sa Poliklinika sv. Medarda II, ktorá vyrastá v areáli Fakultnej nemocnice na Špitálskej ulici v Nitre – v samotnom srdci mesta. Termín otvorenia: január 2026 K dispozícii bude podzemné parkovanie – prenájom parkovacích miest podľa individuálnej dohody. Ideálne miesto pre vašu ambulanciu Nová poliklinika spája moderné priestory, výbornú lokalitu a profesionálne zázemie. Je navrhnutá tak, aby lekárom aj pacientom poskytla pohodlie, dostupnosť a reprezentatívne prostredie. Výborná poloha Lokalita priamo v areáli Fakultnej nemocnice zabezpečuje výbornú dostupnosť pre pacientov aj zdravotnícky personál. Flexibilné priestory na mieru Ponúkame priestory rôznych veľkostí, prispôsobiteľné podľa potrieb lekára alebo zdravotníckeho zariadenia – od menších ambulancií až po väčšie pracoviská. Individuálny prístup Prenájom riešime osobne a férovo, s cieľom nájsť optimálne riešenie pre každého nájomcu. Aktuálne sú k dispozícii ešte dva komerčné priestory na prízemí. Neváhajte a zarezervujte si svoje miesto už dnes! Pre viac informácií o prenájme ma kontaktujte – rada vám poskytnem detaily osobne. Ing. Patrícia Slamková 0911 691 631 slamkova@nitrianskereality.com

Ponúkame na predaj objekt v ktorom sa nachádza dlhodobo fungujúcu reštauráciu so stabilnou klientelou a kompletným vybavením, pripravenú na okamžité pokračovanie v prevádzke. Objekt je pripravený na využitie aj na iné účely. V cene je zahrnuté: - reštaurácia s kompletným vybavením a stabilnou klientelou - veľký 2-izbový kompletne zariadený byt s krytou terasou (vhodný na dlhodobý prenájom, Airbnb alebo pre hostí pri svadbách a oslavách) - s.r.o., ktorá reštauráciu prevádzkuje - súkromné parkovisko pre hostí Reštaurácia má dlhodobo rezervované súkromné akcie. Vďaka dispozičnému riešeniu je možné organizovať viacero podujatí súčasne a nezávisle od seba. Výmery: Celková plocha: 364 m2, objekt plus zimná záhrada 40 m2 + letná záhrada 50 m2 + 2izbový byt 64 m2 + loggia 10 m2 Cena: 349 000 eur Dispozícia objektu: Jedáleň: 23 miest na sedenie (pri súkromných akciách až 31 miest), TV s prídavným ozvučením, 500 l akvárium s africkými cichlidami, klimatizácia, 2× bio krb, elektrický klavír, detský kútik, drevený presklený elektrický humidor Bar: 4 miesta na sedenie, priemyselný kávovar s mlynčekom, pokladňa s tlačiarňou, výrobník ľadu, elektrický miešač nápojov, nerezový dvojdrez, zabudované chladiace zariadenia na fľaše, vinotéka Salónik: 21 miest na sedenie, klimatizácia, TV Zimná záhrada – kaviareň: 20 miest na sedenie, zosilňovač s rádiom, rekuperačná jednotka, samostatné kúrenie Letná záhrada: 24 miest na sedenie, ozvučenie (5 ks vonkajších reproduktorov) Fajčiarsky kútik: 5 miest na sedenie, ratanový nábytok Vonkajší detský kútik: pieskovisko, drevená pirátska loď, šmýkala Apartmánový byt so zastrešenou lodžiou: novostavba, samostatný vstup, kompletne zariadený, kapacita 3–5 osôb Parkovisko: kapacita 14 vozidiel- možnosť prenajať si dlhodobo ľubovoľný počet parkovacích miest Zázemie reštaurácie: Kuchyňa: 2× nerezový 4-horákový plynový varič, nerezový priemyselný elektrický gril, nerezová elektrická dvojfritéza, konvektomat, nerezový chladiaci výdajný pult, nerezová pultová chladnička, nerezový regál na taniere Prípravovňa: 3× nerezový stôl s umývadlom a pracovnou plochou, nerezový stôl na prípravu jedla, veľké nerezové umývadlo na čierny riad, malý nerezový stôl na čierny riad, 3× nerezový závesný regál, chladnička s mrazničkou, chladnička, klát na mäso Miestnosť škrabky na zemiaky: priemyselná elektrická škrabka, nerezový stôl s umývadlom Sklad zemiakov: 2× hliníkový regál, murovaný regál, šuflíková mraznička na zeleninu Sklad chladničiek: 2× truhlicová chladnička, presklená chladnička, chladnička s mrazničkou Umyváreň bieleho riadu: priemyselná umývačka riadu, nerezové umývadlo s odkladacím priestorom, nerezový stolík Šatňa pre personál: 3-dielna plastová skriňa, 3-dielna plechová skriňa Príručný sklad pri bare: nerezový regál, príručná chladnička Technické informácie: Budova je označená svetelnou farebnou reklamou. Celý objekt je zabezpečený alarmom a vonkajšou signalizáciou. Pozemok má výmeru 557 m², jeho súčasťou je parkovisko pre hostí. Celé oplotenie objektu je vo vlastníctve. Prevádzka: Reštaurácia je plne funkčná a naďalej poskytuje služby: stravovanie, súkromné akcie, oslavy a firemné podujatia. Uvedená cena je bez DPH a je vrátane provízie realitnej kancelárie. Kompletný právny a poradenský servis zabezpečíme. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám poskytnú kompletné finančné poradenstvo a pomôžu vám s vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/ Šťastie je doma. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Ing. Patrícia Slamková, RSc. 0911 691 631 slamkova@nitrianskereality.com

Ponúkame Vám na predaj murovanú administratívnu budovu o veľkosti 529, 45 m2 so skladovými priestormi (dve haly) spolu o veľkosti 902,72 m2 na Nitrianskej ulici v Hlohovci, ideálnu pre vaše podnikanie. Nehnuteľnosť bola postavená v roku 2006. Nachádza na začiatku mesta Hlohovec, čo zabezpečí plynulý prechod k budove. Bezproblémový prístup aj pre nákladné vozidlá. Zároveň je k dispozícií veľká vyasfaltovaná časť pozemku vhodná pre uskladnenie ďalšieho materiálu alebo odstavenie áut a pod. Prvé dve fotografie sú vizualizácia. Parametre: • Zastavaná plocha – administratívna budova a skladové priestory: 1131 m2, • Pozemok, na ktorom je postavená nebytová budova so súpisným číslom: 1369 m2, • Pozemok prislúchajúci k budove: 1832 m2, • Počet poschodí: 3 • Inžinierske siete: voda, elektrina, kanalizácia, plyn, • Zdroj tepla: ústredné teplovodné, podlahové vykurovanie, solárne vykurovanie a klimatizácia. Dispozícia: • 1.NP: Rozloha 1.NP je o veľkosti 229,38 m2. Dominujúcim priestorom sú dve miestnosti využívané ako predajňa so vstupom z čelnej strany objektu od parkoviska. V priestore sú klimatizačné jednotky a krb. Na prízemí je ďalej priestranná chodba, hygienické zariadenia, kotolňa, šatňa, kde sa nachádza aj kúpeľňa, chodby, miestnosť využívaná ako serverovňa a dve miestnosti pre príjem a výdaj tovaru a trojramenné schodisko na poschodie. • 2.NP: Veľkosť druhého podlažia je 229,38 m2. Centrálnou časťou je sedací priestor uprostred daného poschodia. Nachádzajú sa tu kancelárie a miestnosti slúžiace ako zasadačka. Ďalej tu nájdete východ na priestrannú terasu a balkón, hygienické priestory oddelené pre pohlavia, kúpeľňa, príručná kuchynka. Časť obchodných kancelárií sa nachádza za lietajúcimi dverami, kde je jedna veľká miestnosť určená pre pracovníkov a je tu aj zasadačka. • 3.NP: Na tomto poschodí je umiestnený dvojizbový byt o veľkosti 70,69 m2. Dispozičné riešenie bytu: predsieň, obytná hala (obývačka), izba, kuchynka, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC. Z bytu je východ na terasu. • Skladovacia hala – časť A Tento priestor je komunikačne prepojený s administratívnou budovou, má aj samostatný vchod zvonku. Rozloha haly je 413,98 m2. • Skladovacia hala – časť B Veľkosť haly B je 488,74 m2 a vstup je zvonka. Dokopy sú do haly 4 vstupy zvonka. Pre koho je nehnuteľnosť vhodná: • Stavebné spoločnosti: S možnosťou predaja a skladovania stavebného materiálu. • Logistické firmy: So skladovými priestormi a potrebou administratívneho zázemia. • Predajné spoločnosti: S priestormi na predaj a zázemím pre zamestnancov. Parkovanie: Vonkajšie parkovisko pred administratívnou budovou: cca 9 parkovacích miest. Cena: 1 050 000 € + DPH (pri serióznom jednaní dohoda na cene možná) Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/ Kontaktujte nás ešte dnes a zarezervujte si termín pre obhliadku! Šťastie je doma. Mgr. Reichel Beáta, RSc. +421 905 440 705

Ponúkame vám na prenájom murovanú administratívnu budovu so skladovými priestormi (dve haly) na Nitrianskej ulici v Hlohovci. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre vaše podnikanie. Nachádza sa na začiatku mesta, čo zaisťuje bezproblémový prístup aj pre nákladné vozidlá. K dispozícii je aj veľká vyasfaltovaná časť pozemku vhodná pre skladovanie materiálu alebo parkovanie. Parametre: • Zastavaná plocha: 1131 m² (administratívna budova + skladové priestory) • Pozemok, na ktorom je postavená budova: 1369 m² • Prislúchajúci pozemok: 1832 m² • 3 podlažia • Inžinierske siete: voda, elektrina, kanalizácia, plyn • Zdroj tepla: ústredné teplovodné kúrenie, podlahové vykurovanie, solárne vykurovanie a klimatizácia Dispozícia: • 1. NP: 229,38 m² – predajné priestory, klimatizácia, krb, priestranná chodba, hygienické zariadenia, kotolňa, šatňa, kúpeľňa, miestnosti pre príjem a výdaj tovaru. • 2. NP: 229,38 m² – kancelárie, zasadačka, terasa, balkón, oddelené hygienické priestory, kuchynka, veľká miestnosť pre pracovníkov. • 3. NP: 70,69 m² – dvojizbový byt s predsieňou, obývačkou, izbou, kuchyňou, kúpeľňou so sprchovacím kútom a WC, východ na terasu. • Skladovacia hala A: 413,98 m² – prepojená s administratívnou budovou, samostatný vchod. • Skladovacia hala B: 488,74 m² – samostatný vstup, 4 vstupy zvonka. Vhodné pre: • Stavebné spoločnosti: Priestor na predaj a skladovanie stavebného materiálu. • Logistické firmy: Kancelárie a skladové priestory na jednom mieste. • Predajné spoločnosti: Predajné priestory so zázemím pre zamestnancov. Parkovanie: 9 parkovacích miest pred budovou, veľká vyasfaltovaná plocha na skladovanie alebo ďalšie parkovanie. Cena prenájmu: 7500 € + energie + DPH Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/ Kontaktujte nás ešte dnes a zarezervujte si termín pre obhliadku! Šťastie je doma. Mgr. Reichel Beáta +421 905 440 705

ID:2659 Ponúkame na predaj rozsiahly oplotený areál situovaný v lukratívnej lokalite mesta Humenné: -jedná sa o areál s výmerou 1 339 m² s 568 m² zastavanej plochy, -objekt predstavuje jedinečnú investičnú príležitosť s možnosťou využitia na komerčné, administratívne a ubytovacie účely. dispozícia: -prízemie: originálna kaviareň s kapacitou cca 50 osôb – skutočný skvost a magnet pre návštevníkov, -pizza pec v kuchyni priamo v kaviarni – ideálne pre rozšírenie gastro ponuky, -obchodný priestor (bývalé kníhkupectvo), -technické zázemie a kotolňa; všetky inžinierske siete , -samostatný menší byt (garsónka/1-izbový) s kompletným vybavením, -WC pre hosti aj pre personál. -1. poschodie: tri veľké kancelárske priestory, ideálne pre rôzne firmy, možnosť prenájmu alebo vlastného využitia, -sklad a technická miestnosť, -výťah a schodový vozík pre bezbariérový prístup, -zachovalé sociálne zariadenie. 2. poschodie: ubytovacie priestory – 6 × 2-posteľové izby a apartmán s kuchynkou -wellness časť so saunou, fitness a dvoma vírivými vaňami, -zachovalé sociálne zariadenie, -exteriér: spevnený pozemok (cca 771 m²) vhodný na parkovanie, 4 murované garáže. -VÝHODY: multifunkčné využitie – gastro, obchod, kancelárie, ubytovanie, wellness -vynikajúca poloha a prístup -spevnený pozemok a garáže ako bonus CENA: NA VYŽIADANIE V RK MAKLÉR: 0940 341 811 INFOLINKA: 0918 883 321

ID: 9742 Ponúkame na predaj rozsiahly priemyselný areál v Snine, ktorý sa nachádza v strategicky výhodnej lokalite mesta: - Prostredie je stabilizované, bez plánovanej ďalšej výstavby v okolí, a disponuje výbornou dopravnou dostupnosťou. - Celková rozloha pozemku je 51 000 m². - Areál sa skladá z viacerých budov a objektov, ktoré poskytujú široké možnosti využitia. - Súčasťou areálu je nákladná aj osobná vrátnica, závodná kuchyňa s podzemným a nadzemnými podlažiami o celkovej výmere 2 809,08 m², garáže s rozlohou 1 116,7 m², prevádzková budova obsahujúca kancelárske priestory, šatne pre zamestnancov a sociálne zariadenia s celkovou výmerou 6 182,32 m², ako aj rozsiahla výrobná budova s tromi nadzemnými podlažiami o celkovej ploche 15 558,66 m². - K areálu patrí aj kotolňa (475 m²), sklad horľavín (172,92 m²) a nakladacia a vykladacia rampa. - Vonkajšie parkovisko o rozlohe 7 866 m² a ďalšie vstupné rampy umožňujú pohodlný prístup a logistiku. - Areál je vhodný na rôzne priemyselné, výrobné alebo skladové účely. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. CENA: 1 780 000,-EUR Tel. maklér: 0905 799 211 Infolinka: 0918 883 321

Ponúkame Vám na prenájom nebytový, obchodný priestor na prízemí novostavby na Dudovej ulici v Petržalke. Útulný priestor je súčasťou vkusne zariadeného kaderníckeho salónu a je vhodný najmä pre kozmetičku, manikérku či iné služby podobného charakteru. Dispozícia a vybavenie: - samostatná miestnosť o veľkosti 29m2 -prízemie bytového domu s vlastným vchodom -výborná dostupnosť a parkovanie priamo pred priestorom - spoločná štýlová čakáreň, malá kuchynka a samostatná toaleta Priestor je úplne nový, čistý a pripravený pre nového nájomcu, ktorý si ho dotvorí a zariadi podľa svojich predstáv a potrieb. Cena mesačného nájmu predstavuje 450 eur/mesiac vrátane internetu plus energie 60 eur/mesiac. Priestor je voľný ihneď. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať. Zodpovedný maklér: Mgr. Lucia Kaliariková 0915 743 875 kaliarikova@emerahome.sk

FINREALITYSK s.r.o. Vám exkluzívne ponúka na prenájom moderné priestory v Move & Dance Academy Nitra https://mdacademy.sk vhodné pre športové, tanečné, pohybové aj spoločenské aktivity. K dispozícii sú priestranné a moderne zariadené sály vhodné pre skupinové tréningy, kurzy, workshopy, individuálne lekcie, sústredenia či rôzne voľnočasové aktivity. Dostupné sály: Sála 1 – 137 m² Rozmer približne 14,1 × 9,7 m Ideálna pre menšie a stredne veľké skupiny, tanečné tréningy, pohybové aktivity alebo individuálne lekcie. Sála 2 – 161 m² Rozmer približne 14,9 × 11,1 m Veľký priestor vhodný pre skupinové tréningy, kurzy, workshopy, sústredenia alebo väčšie podujatia. Sála 3 – 80,9 m² Rozmer približne 12,8 × 6,3 m Útulná sála vhodná na jogu, strečing, menšie tréningy alebo individuálne cvičenia. Sála 4 – 84,1 m² Rozmer približne 12,8 × 6,5 m Priestor vhodný pre menšie kurzy, workshopy, súkromné tréningy a pohybové aktivity. Výhody priestorov: moderné a čisté prostredie šatne, sprchy a WC recepcia s posedením v štýle kaviarne príjemné zázemie pre oddych a občerstvenie kamerový systém (CCTV) a zabezpečený objekt športové vybavenie v každej sále možnosť individuálneho zabezpečenia špeciálneho vybavenia alebo techniky Cena prenájmu sa určuje individuálne podľa času prenájmu, počtu hodín, dĺžky prenájmu a konkrétnych požiadaviek klienta. Radi Vám pripravíme cenovú ponuku na mieru podľa Vašich potrieb. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať.

Vo výhradnom zastúpení ponúkame na predaj multifunkčný objekt situovaný v centre obce Veľké Kapušany, na ulici Zoltána Fábryho, ktorý prešiel takmer kompletnou rekonštrukciou interiéru. Aj vďaka jeho cene, dispozičnému riešeniu či rekonštrukcii poskytuje vysoký investičný potenciál. Špecifikácia budovy: Úžitková plocha: 1350 m2 Zastavaná plocha: 717 m2 Plocha pozemku: 1311 m2 Parkovanie + vstup: cca 500 m2 Siete: voda, elektrina, plyn, odpad Počet podlaží: 2 Dispozícia budovy: Spodná časť budovy pozostáva z 3 hlavných častí, a to: 1. Logicky riešenou kuchynskou časťou s jedálňou, skladmi na potraviny, zázemím pre zamestnancov, WC pre mužov, ženy, invalidov. Tento priestor je dispozične riešený tak, aby spĺňal všetky požiadavky na efektívne fungovanie gastroprevádzky. 2. Priestor v rozmere 10x11 m vhodný pre predajňu, ambulanciu lekáreň, kozmetický salón. Súčasťou priestoru je aj zázemie pre zamestnancov vrátane toalety. 3. Priestor (23x11m) vhodný pre rehabilitačné oddelenie, poštu, predajňu a pod. Súčasťou priestoru sú dve osobitné miestnosti – predpríprava na wc a zázemie pre zamestnancov. Horná časť budovy pozostáva zo 17 bytových jednotiek – garsoniek v stave holobytu o výmere v rozmedzí 25-30 m2 , ktoré môžete využiť na prenájom či predaj. Technický stav: Multifunkčný objekt vo Veľkých Kapušanoch prešiel čiastočnou, avšak rozsiahlou rekonštrukciou (2022), ktorej predmetom boli okrem strechy aj elektroinštalácie, odpad, rozvody vody. Súčasťou rekonštrukcie boli nové plastové okná a dvere v celom objekte, dlažby (celá spodná časť budovy + schodisko a chodba v hornej časti), nové stierky, sadrokartóny + stropy. Spodná časť budovy je pripravená na takmer okamžité užívanie, nový majiteľ musí doriešiť len otázku vykurovania – budova je napojená aj na plyn. V hornej časti budovy je potrebné dokončiť podlahy a finálne pretmelenie sadrokartónov v polovici miestností. V druhej polovici garsoniek je laminátová plávajúca podlaha a steny so stropmi vymaľované. Na chodbe v hornej časti je potrebné dokončiť strop, konštrukcia je pripravená. Budovu je potrebné zatepliť. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v centre obce Veľké Kapušany, ktorá disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. Oproti budove sa nachádza poliklinika, ktorá však nemá kapacitu na tvorbu rehabilitačného oddelenia. Taktiež sa v obci nenachádza domov sociálnych služieb, pričom táto budova je ideálnym adeptom aj na čerpanie zdrojov z Eurofondov, s čím radi pomôžeme. Názor makléra: Multifunkčná budova s premysleným dispozičným riešením ponúka široké investičné možnosti. Či už plánujete dokončenie horných poschodí na bytové jednotky a spodnú časť na reštauráciu, predajňu či iné komerčné priestory, alebo sa rozhodnete vytvoriť pridanú hodnotu pre obec napríklad formou domova sociálnych služieb, táto nehnuteľnosť predstavuje atraktívnu investíciu. Vzhľadom na už zrealizovanú rekonštrukciu a výhodnú cenu ide o jedinečnú príležitosť na zhodnotenie kapitálu. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke. Ing. Matúš Jarný, MBA – 0904 533 674 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

CreeX Reality a Róbert Hustý ponúkajú na predaj budovu pohostinstva s výrazným podnikateľským potenciálom v obci Smolenice. Ide o samostatne stojacu stavbu s výbornou viditeľnosťou, ktorá sa nachádza priamo pri autobusovej zástavke a železničnej stanici – ideálne miesto pre podnikanie v oblasti občerstvenia, baru či menšej služby s donáškou. Parametre nehnuteľnosti Celková plocha budovy: cca 46,75 m² (interiér – zákaznícke priestory 26,3 m² + pult/obsluha 17,2 m² + sklad 3,25 m²) + Plocha terasy: cca 14 m² + možnosť rozšírenia posedenia pozdĺž budovy pod pergolou Vlastníctvo: osobné – budova Pozemok: dlhodobý prenájom ŽSR Inžinierske siete: elektrina zavedená, WC riešené externe, vykurovanie - ohrev vody krbom Kolaudácia: 2002 Rekonštrukcia: 2023 Dispozícia Vstup vedie cez kamennú terasu s priestorom na posedenie. Hlavný vstup bezpečnostnými dverami otvára prístup do zákazníckej časti so stolmi a sedením. Na túto časť nadväzuje barový pult, za ktorým sa nachádza dostatok priestoru pre obsluhu. Pultový priestor je čiastočne predelený na dve časti, čo umožňuje podľa potreby jeho úpravu – napríklad otvorenie a prepojenie priestoru do jedného celku. Zo zázemia je prístup do menšieho skladu, oddeleného dverami. Zákaznícka časť ďalej vedie na bočnú stranu budovy, kde sa nachádza vonkajšie posedenie s ohniskom a pergolou, ideálne na letnú sezónu. Budova má plechovú strechu, zateplenú fasádu a tehlovú konštrukciu. Zariadenie a technický stav Stavba je zhotovená z kvalitných materiálov – tehlová konštrukcia, nová fasáda, zateplenie, plechová strecha. Interiér má stropy z OSB dosiek s priznanými trámami, čo priestoru dodáva rustikálny charakter. Vykurovanie je zabezpečené krbom na tuhé palivo, elektrina je zavedená. Súčasťou ceny je čiastočné vybavenie – stoly, sedenie, barový pult, prietokový ohrievač, kanvica, varič a chladnička. Budova bola kolaudovaná v roku 2002, prešla čiastočnou rekonštrukciou a vyžaduje len drobné estetické úpravy pred ďalším využitím. Lokalita Budova sa nachádza v obci Smolenice, ktorá je známa svojím turistickým ruchom a množstvom návštevníkov počas celého roka. V blízkosti sa nachádza Smolenický zámok, jaskyňa Driny, rozhľadňa na Majdáne a množstvo turistických trás v pohorí Malé Karpaty. Prevádzka je situovaná pri autobusovej zástavke a železničnej stanici, čo zaručuje stálu frekvenciu miestnych obyvateľov aj turistov. Lokalita ponúka potenciál pre podnikanie v oblasti rýchleho občerstvenia, bufetu, menšieho pohostinstva alebo sezónnej prevádzky s donáškou. Názor makléra Tento objekt predstavuje ideálnu príležitosť pre podnikateľa, ktorý hľadá zabehnuté miesto s históriou a možnosťou okamžitého využitia. Poloha v turisticky vyhľadávanej oblasti a pri dopravnom uzle robí z tejto nehnuteľnosti atraktívnu investíciu – či už na obnovenie pôvodného pohostinstva, alebo ako nový koncept občerstvenia či komunitného priestoru. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke. Róbert Hustý – 0944 466 014 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.