Iné priestory a objekty na predaj

Ponúkame Vám na predaj Polyfunkčný objekt – komerčná budova 2-podlažný priestor výborná lokalita v meste Košice, pri obchodnom centre TIP-TOP Námestie L. Novomeského, Košice. Podlažia : 1.NP 400m2 + možné ďalšie zastavanie 160m2 2.NP : 600m2 Nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť na vlastné podnikanie prípadne investíciu - objekt s vysokým výnosom, nakoľko už existujúce prevádzky generujú zisk. Skeletová betońová samonosná konštrukcia (na nosných stĺpoch) umožňuje flexibilnú zmenu dispozície objektu na polyfunkciu. 1.NP – (400 m2) pozostáva zo súčasných štyroch plne funkčných a obsadených obchodných prevádzok okrem jednej, ( pizzéria nie je predmetom predaja), zastrešená plochou strechou s atikami zo všetkých strán, krytina strechy je z asfaltových pásov. 2.NP – (600 m2) sa dostaneme železobetónovým exteriérovým dvojramenným schodiskom, pričom pozostáva z jedného celku, kde so stavebnými úpravami sa začalo v roku 2010, neboli však ukončené. Bola tak zmenená dispozícia podlažia, všetky pôvodné nenosné steny boli zbúrané a boli vymurované nové priečky. Zhotovené boli tiež rozvody vody, kanalizácie, plynu a elektriny. Budova je tvorená prefabrikovaným železobetónovým skeletom, ktorý sa skladá zo stĺpov s prierezom 300-400mm, prievlakov a obvodových stužidiel. Osová modulácia stľpov je 6,0m v smere prievlakov a 6,3m v smere roznosu stropov. Stropy sú tvorené dutinovými panelmi s hrúbkou 250mm. Budova je opláštená pórobetónovými panelmi s hrúbkou 250mm. Konštrukčná výška oboch podlaží je 3,65m. 1.NP ponúka aj možnosť rozšírenia o ďalších 160 m2. 2. NP disponuje možnosťou osadenia výťahu pre budúci bezbariérový prístup. V zadnej dvorovej časti je prístup pre zásobovanie s rampou na vykládku tovaru. V tejto časti je tiež možné osadiť výťah. Lokalizácia budovy a dostupnosť do budovy je výborná, s možnosťou parkovania na mestských parkovacích miestach aj v okolí. Využitie ( sídlo firmy ) : ŠKOLSTVO - priestor - materská škola / materská škôlka OBCHOD A MALOOBCHOD - predajňa (potraviny, špecializovaný obchod, showroom), lekáreň alebo zdravotnícke potreby, predajňa nábytku alebo interiérového vybavenia, predajňa bicyklov alebo športových potrieb ZDRAVOTNÍCKE SLUŽBY - ambulancia lekára alebo viac ambulancií, stomatologická klinika, rehabilitačné centrum a podobne. KANCELÁRIE A SLUŽBY - kancelárske priestory pre firmu, coworkingové centrum, právnická kancelária, účtovnícke alebo poradenské služby BEAUTY A WELLNESS SLUŽBY - kaderníctvo alebo barber shop, kozmetické centrum, masáže alebo fyzioterapia, estetická klinika GASTRO PREVÁDZKA - bistro alebo menšia reštaurácia, cukráreň alebo kaviareň, pekáreň s predajňou LOGISTIKA / E-COMMERCE - sklad s výdajom tovaru, showroom e-shopu, distribučné miesto pre kuriérsku firmu Cena : 990.000,-EUR K dispozícii máme aj aktuálny znalecký posudok Info: Mgr. Libor Soták 0905 796 146 .

V exkluzívnom zastúpení si vám dovoľujeme predstaviť historickú budovu s viac ako 100ročnou reštauráciou v samom srdci mesta Košice, na Kováčskej ulici, ktorá bola označovaná ako najslávnejšia reštaurácia na Slovensku od roku 1910. Budova je výnimočná tým, že si zachovala takmer identickú podobu ako vyzerala pred viac ako sto rokmi. Súčasťou interiéru je obnovený pôvodný mobiliár a vzácne olejomaľby dvanástich apoštolov, ktoré dohliadajú na jednotlivé stoly. Spolu s nimi boli zachované aj secesné vitrážové svetlíky, dobové svietidlá a ďaľšie hodnotné starožitnosti. Okrem hlavnej reštauračnej časti s oknami do ulice sa schodiskom dostanete aj do suterénnych priestorov - románska kamenná pivnica s valenými klenbami a hrubým kamenným murivom, ktoré su u nás vzácne, doplňujú tak pôvodnú dobovú atmosféru. Reštaurácia bola zriadená pôvodne na adrese Kováčska 57 s názvom U Apoštolov, bola pôvodným meštianskym domom zo 14 storočia. Na takú malú prevádzku však rástli požiadavky a preto v roku 1922 prešla rozsiahlou rekonštrukciou. Pri zväčšovaní interiéru bol inšpiráciou obdobný interiér chýrnej budapeštianskej reštaurácie s rovnakým názvom 12 apostol, pričom výsledkom bola jedáleň rozdelená do 12 boxov, s dreveným obložením a vysokými deliacimi stenami z dubového dreva na tmavo moreného. Stoly, lavice a vešiaky boli vyzdobené jednotne a štýlovo. Nad každým stolovým boxom bola umiestnená olejomaľba s vyobrazením jedného apoštola. Dispozícia : 1.PP - suterénne klenbové priestory so schodiskovým vstupom z chodby - strojovňa, kotolňa, sklad 2x, chodba, spoločenská miestnosť 2x,,, Spolu zastavaná plocha 314 m2 1.NP - chodba so vstupom priamo z chodníka, reštaurácia, salóniky, sklady, toalety, kuchyňa, kancelária, teraska 80m2, spoločná výmera 1.NP,,, Spolu zastavaná plocha (reštaurácia s príslušenstvom) 416 m2 2.NP - schodisko, chodba, kancelária 2x, kúpeľňa,,, Spolu zastávaná plocha (kancelárie) 121 m2 Celková Zastavaná plocha 851m2, úžitková plocha je cca 649m2 vrátane kancelárií nachádzajúcich sa na 2.NP. Zo zachovaných podkladov bola v roku 1993 realizovaná modernizácia vnútorných priestorov spojenou s výmenou strešnej krytiny a realizáciou podkrovia s plynofikáciou, vykurovaním, klimatizáciou budovy (rok 2002) V histórii objektu prevažujúca výstavba obvodového plášťa v podzemí siaha cca do konca 14. – 15. storočia a začiatku 16. storočia s ďalšími úpravami (deliacich stien, spevňujúcich prvkov) v 18., 19. a 20. storočí. Priestory sú vybavené klimatizáciou, rozvodom TV, kamerovým zabezpečovacím zariadením a internetom. Budova má vlastný kotol na plyn umiestnený v podzemnom podlaží spolu so strojovňou klímy. Kúrenie je teplovodné - vykurovacie panely s termo hlavicami a ventilmi. Elektroinštalácia - nové rozvody CYKY, svetelná a motorická. Nové rozvody vody a kanalizácie - plastové. Informácie: Mgr. Libor Soták 0905 796 146 .

Pre klientov s podnikateľským zámerom je v ponuke na predaj budova, rodinného domu v obci Hidvégardó. Hidvégardó je dedinka v Boršodsko-abovsko-zemplínskej župe v okrese Edelény. Vzdialenosť do Moldavy nad Bodvou 10 km, do Košíc cca 35 km, žije tu široká slovenská komunita. Celý dom je prerobený na komerčnú prevádzku – pohostinstvo. Celková rozloha pozemku je cca 550 m2. Zastavaná plocha domu je 130 m2. Vlastníctvo: osobné, 1 vlastník Jedná sa o jednopodlažný prízemný rodinný dom, typu gazdovský dom s uzavretou gankovou časťou a terasou. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Prevádzka pozostáva z troch miestností, v prednej časti je barový pult, kachľová pec, stoly, stoličky rozlohou cca 80 m2, za priestorom pre návštevníkov sú dve miestnosti využívané ako skladový a kancelársky priestor, k dispozícii samostatné WC a umývadlo pre návštevníkov. Vstup do prevádzky z dvora cez terasu . Stav rodinného domu: Dom je postavený v kombinácií tehla, váľok Strecha: valbová s podkrovím Steny: omietky Podlaha: dlažby Kúrenie: kachľová pec El. bojler zabezpečuje ohrev TÚV Okná a dvere sú pôvodné drevené Možnosť zriadenia ubytovacej jednotky v podkroví. Dom je napojený na inžinierske siete: verejný vodovod, elektrická prípojka, plynová prípojka, obecná kanalizácia, asfaltová cesta. Pozemok je rovinatý a celodenne slnečný a je oplotený. Parkovanie na vyhradenom priestore pred budovou objektu. Budova je vhodná ako investičná príležitosť – možnosť využitia na obchod, služby, sklad, sídlo firmy, až po bytovú jednotku, prípadne zmeniť na iný účel využitia, ale v neposlednom rade aj s veľmi priaznivou cenou . V tejto časti obci sa momentálne nenachádza žiadny podobný podnik. Cena: 34.000 EUR. Informácie k nehnuteľnosti Vám poskytne: Ing. Emil Chamidullin, 0902-42 77 65 Realitná kancelária ADOMIS ponúka: - inzerciu nehnuteľnosti na viac ako 70-tich portáloch - kvalitný servis spojený s predajom a prenájmom nehnuteľnosti - služby licencovaných maklérov NARKS - zaplatenie zálohy za byt vo výške 1000,-Eur - zaplatenie zálohy za rodinný dom alebo pozemok vo výške 2.000,-Eur - bezplatné hypotekárne poradenstvo - kompletné právne služby - uhradenie poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti - vypracovanie preberacieho protokolu k nehnuteľnosti a účasť pri jej odovzdávaní - rýchle vypracovanie súdno-znaleckého posudku našim súdnym znalcom.

Túžite vlastniť kus histórie siahajúcej až na koniec 13.storočia? Teraz máte jedinečnú možnosť získať takýto unikátny skvost, ktorého predaj sa opakovať už nikdy nebude. V exkluzívnom zastúpení si vám dovoľujeme predstaviť historickú budovu s viac ako 100ročnou reštauráciou v samom srdci mesta Košice, na Kováčskej ulici, ktorá bola označovaná ako najslávnejšia reštaurácia na Slovensku od roku 1910. Budova je výnimočná tým, že si zachovala takmer identickú podobu ako vyzerala pred viac ako sto rokmi. Súčasťou interiéru je obnovený pôvodný mobiliár a vzácne olejomaľby dvanástich apoštolov, ktoré dohliadajú na jednotlivé stoly. Spolu s nimi boli zachované aj secesné vitrážové svetlíky, dobové svietidlá a ďaľšie hodnotné starožitnosti. Okrem hlavnej reštauračnej časti s oknami do ulice sa schodiskom dostanete aj do suterénnych priestorov - románska kamenná pivnica s valenými klenbami a hrubým kamenným murivom, ktoré su u nás vzácne, doplňujú tak pôvodnú dobovú atmosféru. Reštaurácia bola zriadená pôvodne na adrese Kováčska 57 s názvom U Apoštolov, bola pôvodným meštianskym domom zo 14 storočia. V budove existovala už v 18 storočí malá krčma s výčapom nápojov a prípravou studených pokrmov, pričom najčastejšími návštevníkmi tu boli majstri a tovariši. V povojnovom období tu prvý krát čapovali plzenské pivo a začala fungovať aj prvá vináreň. Na takú malú prevádzku však rástli požiadavky a preto v roku 1922 prešla rozsiahlou rekonštrukciou. Pri zväčšovaní interiéru bol inšpiráciou obdobný interiér chýrnej budapeštianskej reštaurácie s rovnakým názvom 12 apostol, pričom výsledkom bola jedáleň rozdelená do 12 boxov, s dreveným obložením a vysokými deliacimi stenami z dubového dreva na tmavo moreného. Stoly, lavice a vešiaky boli vyzdobené jednotne a štýlovo. Nad každým stolovým boxom bola umiestnená olejomaľba s vyobrazením jedného apoštola. Nová reštaurácia sa tak rýchle veľmi rozbehla a denne ju navštevovalo stále viac a viac hostí. Pod každým z apoštolov sedávala iná spoločenská vrstva, preto sa podnik v období prvej republiky označoval ako stredisko československého obecenstva. Keď boli Košice obsadené Maďarskom po Viedenskej arbitráži v roku 1938, podnik prechádzal krušnými časmi. V 90.rokoch minulého storočia podnik chátral, avšak vďaka vysokej investícii súčasného vlastníka sa podarilo zreštaurovať kompletný pôvodný interiér a priestory boli v roku 2002 opäť sprístupnené širokej verejnosti, vrátane suterénnych priestorov s vysoko zachovanou Rímskou kamennou pivnicou. Dispozícia : 1.PP - suterénne klenbové priestory so schodiskovým vstupom z chodby - strojovňa, kotolňa, sklad 2x, chodba, spoločenská miestnosť 2x,,, Spolu zastavaná plocha 314 m2 1.NP - chodba so vstupom priamo z chodníka, reštaurácia, salóniky, sklady, toalety, kuchyňa, kancelária, teraska 80m2, spoločná výmera 1.NP,,, Spolu zastavaná plocha (reštaurácia s príslušenstvom) 416 m2 Informácie: Mgr. Libor Soták 0905 796 146 .

Ponúkame na predaj budovu vo Vinohradoch nad Váhom 925m2. Nachádza sa v centre obce výborným prístupom nákladnou dopravou diaľnica 4,5 km. Budova 925m2 sa nachádza na oplotenom pozemku 3800m2, vhodná na výrobu, obchod možnosť prerobiť na multifunkčnú budovu z bytovými jednotkami. Siete: voda elektrika , plyn. Nitra 26 min ,Trnava 23 min, Bratislava 48 min. V cene nehnuteľnosti je kompletný právny servis - od vyhotovenia kúpnych zmlúv až po protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti, vrátane zabezpečenia znaleckého posudku, bezplatného vybavenia hypotéky a poistenia nehnuteľnosti.

(English below) Historický kaštieľ – unikátna investičná príležitosť s noblesou minulosti. Ponúkame na predaj významný historický kaštieľ po KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCII, ktorý je architektonickým skvostom s bohatou históriou a jedinečnou atmosférou. Objekt prešiel dôkladnou rekonštrukciou. V súčasnosti je neobývaný, čo dáva novému majiteľovi možnosť vdýchnuť mu nový príbeh a využitie. Charakteristika objektu: Kaštieľ po rozsiahlej rekonštrukcii v pôvodnom historickom duchu. Všetky apartmány sú kompletne zariadené. Projektová príprava pre rozšírenie o ďalšie apartmány a oddychovú zónu (spa, cigar and whiskey bar, oranžéria a iné). Impozantná stavba, obklopená nádherným prostredím vhodným na reprezentatívne aj komerčné využitie. Prečo práve tento kaštieľ? Historická hodnota, nehnuteľnosť s koreňmi a príbehom, ktorý nemožno zopakovať. Reprezentatívny charakter. Kaštieľ je ideálny ako sídlo nadácie, kultúrna inštitúcia, múzeum, či exkluzívny priestor pre spoločenské podujatia Luxusná transformácia: Potenciál pre vytvorenie boutique hotela, spa & wellness rezortu alebo eventového centra s európskym významom Exkluzivita: Na trhu je minimum kaštieľov v podobnom technickom a architektonickom stave. Ponuka je neverejná. Investičné príležitosti: Privátna rezidencia so silným historickým odkazom, či výnimočné bývanie pre bonitného klienta. Luxusný hotel v historickom objekte s kombináciou noblesy minulosti a moderného komfortu. Kultúrne a spoločenské centrum tiež vhodné na galérie, koncerty, svadby a reprezentačné podujatia. Strategická investícia do „heritage property", hodnoty, ktoré časom len rastú. Tento kaštieľ predstavuje viac než len nehnuteľnosť – je to kus histórie, ktorý môže byť odovzdaný ďalším generáciám a súčasne sa stať výnimočným projektom s nadnárodným významom. PONUKA JE NEVEREJNÁ, KOMPLETNÁ FOTODOKUMENTÁCIA A BLIŽŠIE INFORMÁCIE LEN PRE KONKRÉTNEHO KLIENTA 0911 261 710. We are proud to present a remarkable historic chateau, an architectural gem with a rich past and a unique atmosphere. The property has undergone an extensive and meticulous restoration lasting almost ten years. Following the renovation, it has remained unoccupied, offering its future owner the rare opportunity to shape its new story and purpose. Property Highlights: Completely restored chateau preserving its historical character Currently offering kompletly renovated apartments Project design prepared for expansion: additional apartments (spa, whiskey and cigar bar, orangery) Impressive estate surrounded by a scenic setting, suitable for both representative and commercial use Why this chateau? Historical value: A property with roots and heritage that cannot be replicated Prestige and representation: Ideal for a private foundation, cultural institution, museum, or exclusive venue for social events Luxury transformation potential: Perfect for a boutique hotel, spa & wellness resort, or an international event destination Exclusivity: Very few chateaux on the market are in such condition and with comparable potential Investment opportunities: Private residence with a strong historical legacy – extraordinary living for a distinguished client. Luxury heritage hotel – blending timeless elegance with modern comfort. Cultural and social landmark – ideal for galleries, concerts, weddings, and high-profile events. Strategic heritage investment – assets whose value only increases over time. This chateau is more than just a property – it is a piece of history to be passed on to future generations while offering the potential to become a landmark project of international significance. Feel free to contact us for further information 00421 911 261 710.

Pre bonitného klienta hľadáme na kúpu alebo dlhodobý prenájom hotel, penzión, apartmánový dom alebo bytový dom vo vyhľadávanej časti mesta. Preferujeme najmä pešiu zónu alebo turisticky atraktívnu lokalitu, prípadne širšie centrum s dobrým potenciálom pre ubytovanie. Zaujímavou príležitosťou môže byť aj administratívna alebo polyfunkčná budova, ktorá má potenciál na prestavbu alebo konverziu na apartmány či hotelové ubytovanie. Klient má zabezpečené financovanie a dlhoročné skúsenosti v podnikaní. Neváhajte nás kontaktovať na 0911 261 710.

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný apartmánový dom s 29. jednotkami a kapacitou cca 85 - 90 lôžok v závislosti od počtu prístelkou. Objekt je plne obsadený, ideálny ako investícia. Apartmánový dom s dlhoročnou tradíciou je situovaný v atraktívnej časti Starého Mesta. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou a predstavuje ideálnu príležitosť pre investorov hľadajúcich stabilný výnos a rast hodnoty v čase. Dispozícia: 11 ks 1-izbových jednotiek 18 ks 2-izbových jednotiek Každý apartmán má vlastnú kúpeľňu, WC a plne vybavenú kuchyňu. Kapacita: Cca 85 až 90 lôžok, podľa počtu prístelkou. Možnosti využitia: - krátkodobé ubytovanie (Airbnb, Booking) - študentský dom - prenájom jednotlivým nájomníkom (dlhodobo alebo sezónne) - firemné ubytovanie Výhody: Plne obsadené – nehnuteľnosť generuje pravidelný mesačný príjem. Vysoký štandard – moderné, kvalitné a vkusne zariadené jednotky. Uzavretý vnútroblok s oddychovou zónou pre nájomníkov. Žiadaná lokalita Starého Mesta – všetko na dosah, MHD, školy, služby. Bližšie informácie a výkaz výnosov poskytneme serióznym záujemcom na vyžiadanie +421 911 261 710.

VitoReality ponúka na predaj budovu z roku 1998 s rozlohou 1000m2 na rohu medzi Farskou a ulicou Pri synagóge. Celá budova je momentalne prenajatá. Prízemie: cestovná kancelária, cukráreň, záložňa, 3-izbový byt. Druhé podlažie: klinika zubár, tri krát 3-izbové byty, každý s rozlohou cca 100m2. Cena info v RK. V prípade záujmu bude prezentovaná aj cena nehnuteľnosti, aj jednotlivé ceny prenájomu a výnos. Pre viac informácií 0904515067 info@vitoreality.sk Www.VitoReality.sk

Realitná kancelária New Living Vám ponúka na predaj polyfunkčný objekt v centre mesta Topoľčany Celková výmera pozemku predstavuje plochu 1121 m2. Zastavaná plocha predstavuje 901 m2 a celková úžitková plocha predstavuje cca 1000 m2. Polyfunkčný objekt pozostáva z 3 nadzemných a 1 podzemného podlažia (suterén) Dispozícia: Suterén - bar o výmere 110 m2 a sklad k reštaurácii o výmere 65 m2. Prízemie - 9 x obchodný priestor (celková výmera: 665 m2, 2x schodisko, výťah). 1. poschodie (2.NP) - 10 x obchodný priestor (celková výmera: 575 m2, 2x schodisko, kotolňa). 2. poschodie (3.NP) - päť bytov, (z toho 3x garzónka o výmere 24,5 m2 , 1x 1 izbový byt o výmere 75 m2, 1x 2 izbový byt o výmere 93 m2). Tento objekt je funčný, navštevovaný klientami, viaceré prevádzky tam majú prevádzky dlhodobo, po dohode s novým majiteľom by viaceré prevádzky mali záujem o zotrvanie v priestoroch. V každom obchodíku (priestore) sa nachádza klimatizácia, kúrenie, ktoré je rozrátavané podľa rozlohy obchodu. Každý nájomník má svoj samostatný vodomer Po vyžiadaní sú k dispozícií aj podrobné výpisy platieb, rozmery obchodíkov a podobne. Pozývam Vás na osobnú obhliadku , neváhajte ma kontaktovať: Petra Remiašová 0940 277 955

Ponúkame na predaj výrobno - prevádzkový objekt v extraviláne obce Okoč – Opatovský Sokolec. Objekt slúži ako bitúnok a výrobňa a je plne fuknkčný so všetkými povoleniami na porážku zvierat, spracovanie mäsa a mäsových výrobkov. Na pozemku sa nachádza : rodinný dom, bitúnok a výrobňa, kotolňa a sklad, 4x maštal, sklad, prístrešok, dieľňa. Celková plocha pozemkov , na ktorých sa nachádza areál je cca. 5 390 m2. Rodinný dom je po kompletnej rekonštrukcii. Zastavaná plocha rodinného domu je 147 m2. V rodinnom dome sa nachádza kancelária, obytné podkrovie, kuchyňa, samostatná izba a hygienické miestnosti. Budova bitúnka a výrobňe je kopletne a moderne zariadená na váženie zvierat, porážku zvierat, rozrábku, spracovanie mäsa a mäsových výrobkov. Taktiež tu nachádzajú chladiarenske zariadenia, predajňa, sklad. Objekt je napojený na elektriku, má vlastnú studňu a žumpu. Kúrenie a príprava teplej vody je na tuhé palivo. Objekt má aj vlastnú čističku vody. Majiteľ spracovával mäso z vlastného chovu a bezproblémový vchod výrobne zabezpečili okolité pozemky, maštale, sklady obilia. Na predaj ponúkame aj okolité pozemky približne 30 hektárov : 23 ha ornej pôdy, 7,2 ha sadov. Objekt sa predáva celé, nie je možnosť odkúpenie jednotlivých častí samostatne. Cena objektu je na vyžiadanie v kancelárii.

Ponúkame na predaj administratívnu budovu so širokými možnosťami využitia v Kvetoslavove. Budova je dvojpodlažná . Úžitková plocha budovy je 2211 m2, z toho časť budovy bola v roku 2021 zrekonštruovaná. V obnovenej časti budovy sú aktuálne vytvorené priestory pre školské zariadenie. Prislúchajúci pozemok je o rozlohe 2781 m2 Budova je napojená na všetky IS a internet. Pred budovou sú vytvorené parkovacie miesta. Tento objekt ponúka široké možnosti využitia, ako zariadenia obchodu a služieb pre obyvateľstvo, zariadenia pre vzdelávanie, zariadenia sociálnych služieb, zdravotnícke zariadenia, administratívne zariadenia, zariadenia verejného stravovania, zariadenia pre cestovný ruch, kultúrne zariadenia a služobný byt. Ďalšie informácie ohľadom ponuky, územnoplánovacej informácii, ako aj o cene nehnuteľnosti sú v RK.

Ponúkame na predaj administratívnu budovu so širokými možnosťami využitia v Kvetoslavove. Budova je dvojpodlažná . Úžitková plocha budovy je 2211 m2, z toho časť budovy bola v roku 2021 zrekonštruovaná. V obnovenej časti budovy sú aktuálne vytvorené priestory pre školské zariadenie. Prislúchajúci pozemok je o rozlohe 2781 m2 Budova je napojená na všetky IS a internet. Pred budovou sú vytvorené parkovacie miesta. Tento objekt ponúka široké možnosti využitia, ako zariadenia obchodu a služieb pre obyvateľstvo, zariadenia pre vzdelávanie, zariadenia sociálnych služieb, zdravotnícke zariadenia, administratívne zariadenia, zariadenia verejného stravovania, zariadenia pre cestovný ruch, kultúrne zariadenia a služobný byt. Ďalšie informácie ohľadom ponuky, územnoplánovacej informácii, ako aj o cene nehnuteľnosti sú v RK.

Ponúkame na predaj vilový rodinný dom - vilu Liseckého na Sládkovičovej ulici v Radvani v Banskej Bystrici. Dom bol postavený v rokoch 1936-1938, jeho staviteľom bol banskobystrický lekár MUDr. Panteleimon Lisecký. V rokoch 1956-1957 bol komplexne prestavaný do súčasnej podoby. Po roku 1990 v objekte prebehli čiastočné rekonštrukcie v podstate len v interiéri, pričom boli vymenená aj okná za plastové. Jedná sa o klasickú murovanú tehlovú stavbu, znížené prízemie kamenné murivo, strecha je vytvorená ako drevený krov so škridlou, je možnosť ho prerobiť a vytvoriť v podkroví ďalší byt. Dom pozostáva z 3 podlaží, prízemie a dva poschodia. Zastavaná plocha budovy je cca 200m2, celková úžitková plocha 3 podlaží spolu je cca 480m2, plus priestor podkrovia ďalších cca 160m2. Inak je dom v pôvodnom stave, je napojený na elektriku, vodu, kanalizáciu, optická internetová sieť. Lokalita je veľmi výhodná, širšie centrum mesta, v blízkom okolí materská a základná škola, obchody, všetky služby (Tesco, OC Európa, JOPACENTRUM, Kaufland, McDonald´s, zdravotnícke zariadenie NOVAMED, NAY, OBI, športový areál na Štiavničkách, futbalový štadión v Radvani, OMV a ďalšie), ako aj dopravné napojenie na jednu z hlavných mestských komunikácií s priamym napojením na diaľnicu smer Zvolen, Bratislava alebo na sever a východ Donovaly, Brezno. Popri hranici pozemku tečie potok, k vile prislúcha veľký oplotený pozemok so záhradou a stromami o celkovej výmere 2332m2. K predaju je spracovaný projekt rekonštrukcie domu na 10 bytových jednotiek plus nebytové priestory na prízemí domu, k tomu vonkajšie parkovacie miesta na vlastnom pozemku okolo domu.

Delta Property ponúka na predaj nebytové priestory spolu s rozlohou 800 m2, ktoré sa nachádzajú v novostavbe polyfunkčného domu-projekt ARBORA- v meste Zvolen- len pár minút od centra mesta- časť Podborová. Situované sú na 1. a 2. podlaží, majú dva samostatné, bezbariérové vchody. Využitie: priestor poskytuje široké možnosti využitia a zamerania. Je možné si vybrať podľa potreby záujemcu. Projekt je predpripravený na realizáciu škôlky s kapacitou 60 detí v troch triedach, vhodný je aj na využitie pre ambulancie, ktoré by boli sústredené na jednom mieste- zdravotnícke zariadenie, prípadne centrum na voľnočasové aktivity, IT centrum, biznis centrum. Disponujú samostatnými meračmi- elektrika, voda, ústredné vykurovanie-vlastný kotol, čo má vplyv na nízke mesačné náklady. Vedľa budovy je postavený 2 podlažný parkovací dom s krytými aj nekrytými parkovacími miestami. Pre lepšiu predstavu pripájame-virtuálnu 3Dvideo : https://my.matterport.com/show/?m=vwAueiwvkng Projekt ARBORA je polyfunkčný 5 podlažný bytový dom klasifikovaný ako pasívna stavba, ktorá zaručí úsporu energií. Pasívny dom sa od bežného domu na prvý pohľad nijako nelíši, ale pri jeho výstavbe sa kladú vysoké nároky z hľadiska projekčnej prípravy, starostlivosti pri vypracovaní konštrukčných detailov s vylúčením tepelných mostov a netesností. Obzvlášť dôležitá je odborná realizácia bez akýchkoľvek odchýlok od projektovej dokumentácie a to je veľký benefit pre budúcich vlastníkov. Vysoký komfort zabezpečuje aj odhlučnenie stavby-betónové podlahy s dilatačnými drážkami a hrubé priečky medzi jednotlivými priestormi vytvárajú dokonalú zvukovú izoláciu. Cena: 2040 eur s DPH/m2 Viac informácii vám radi poskytneme na osobnom stretnutí. Realitná kancelária DELTA PROPERTY sa riadi Všeobecnými podmienkami sprostredkovania, ktoré boli schválené Realitnou úniou. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný spolupracujúcou advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. https://youtu.be/EsabP2s5YN0

Ponúkame na predaj bytový dom, ktorý sa nachádza v centre mesta Humenné. Bližšie informácie poskytneme na vyžiadanie.

Prinášame vám jedinečnú príležitosť získať kompletne vybudovaný a zabehnutý investičný projekt v jednej z najvyhľadávanejších rekreačných oblastí na Slovensku – v Oščadnici, len pár minút od známeho lyžiarskeho strediska Snow Paradise Veľká Rača. Predmetom predaja sú štyri tehlové rodinné domy s vlastnou vírivkou (dva domy disponujú vírivkou), saunou, krbom, terasou a vlastným pozemkom. Tieto nehnuteľnosti sú súčasťou funkčného a stabilného konceptu, ktorý majiteľ prevádzkuje už niekoľko rokov. S vysokou obsadenosťou počas celého roka, výbornými hodnoteniami od hostí a silným dopytom po ubytovaní v tejto lokalite ide o overenú a výnosnú investičnú nehnuteľnosť. Prečo je tento projekt ideálnou investíciou? Každý rodinný dom je zariadený a dispozične riešený tak, aby vyhovoval náročným požiadavkám klientov, ktorí hľadajú oddych, pohodlie a zážitok v prírode. Domy majú výborné meno a stabilnú klientelu. Sú pravidelne prenajímané – v lete, v zime aj mimo hlavnej sezóny. Mesačné náklady sú výrazne nízke, čo výrazne zvyšuje čistý výnos. Majiteľ je pripravený odovzdať celý know-how vrátane značky, systému prenájmu, webovej prezentácie a kontaktov – aby mohol nový majiteľ okamžite nadviazať a pokračovať v úspešnom podnikaní bez akýchkoľvek prestojov. O rodinných domoch Každý z domov ponúka komfortnú úžitkovú plochu viac než 150 m², rozdelenú do dvoch podlaží. Na prízemí sa nachádza svetlá denná zóna s krbom, obývacou izbou, kuchyňou a jedálňou, kúpeľňa so saunou, technická miestnosť a výstup na terasu s vírivkou. Na poschodí sú tri nepriechodné spálne a dve moderné kúpeľne, ktoré zaručujú pohodlie pre väčšiu skupinu hostí či rodiny s deťmi. Každý dom má vlastný pozemok, terasa je orientovaná južne a celé riešenie pôsobí harmonicky, funkčne a esteticky. Záhrady sú prakticky riešené – nenáročné na údržbu, ale vizuálne príjemné. Nechýba horský potok, ktorý dotvára jedinečnú prírodnú atmosféru. Rodinné domy sú napojené na obecné inžinierske siete, vybavené čističkou odpadových vôd a vykurované plynovými kotlami v kombinácii s podlahovým kúrením a krbmi. Všetky objekty majú nízku energetickú náročnosť – niektoré už pripravené na inštaláciu fotovoltiky. Prístup k domom je bezproblémový v každom ročnom období – vedie k nim spevnená asfaltová cesta, ktorá je celoročne udržiavaná. Lokalita s potenciálom rastu Oščadnica je celoročným lákadlom pre rekreantov – v zime lyžiarske stredisko, v lete turistika, cyklotrasy, rozhľadne či bobová dráha. Známa je nielen svojím prostredím, ale aj silnou infraštruktúrou – v obci sa nachádzajú potraviny, reštaurácie, kaviareň, škola, škôlka, zdravotné stredisko aj kultúrne centrum. Do Čadce sa autom dostanete za 5 minút, do Žiliny približne za 25. Zhrnutie Tento investičný celok je určený pre záujemcu, ktorý hľadá: – stabilný a fungujúci prenájmový biznis s vysokou návratnosťou, – nehnuteľnosti s nízkymi nákladmi a silným dopytom, – projekt s vybudovaným menom, systémom a značkou, – možnosť okamžitého prebratia a pokračovania bez ďalších investícií. Ak hľadáte investíciu, ktorá vám začne zarábať okamžite, radi vás osobne oboznámime s týmto výnimočným projektom. Štyri štýlové rekreačné rodinné domy v stabilnej lokalite s vybudovaným systémom prenájmu, výborným menom a minimálnymi nákladmi sú ideálnou voľbou pre každého, kto chce vlastniť nehnuteľnosť s reálnou hodnotou a silným výnosovým potenciálom. Domy sú skolaudované ako rodinné domy, čo umožňuje bezproblémové financovanie aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. Kontaktovať nás môžete prostredníctvom e-mailu: patriklinder@nestorcapital.sk alebo na telefónnom čísle: 0905 310 331 V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia pre realitnú kanceláriu, právny servis a služby nášho hypotekárneho špecialistu.

Ponúkame na predaj jedinečný, architektonicky riešený dom v tichej lokalite Liptovskej Kokavy s výhľadom na Kriváň, vysoké a nízke tatry. Miesto, kde sa ráno začína svetlom nad horami a večer končí tichom, ktoré má svoju hĺbku. Priestor, ktorý nie je len domom – je to zážitok. Ide o modernú minimalistickú stavbu z tehly a smrekového dreva, navrhnutú ako otvorený priestor s priznaným dreveným krovom. Interiér prirodzene prepája kuchyňu, jedálenskú časť, obývačku s panoramatickým výhľadom a spací kút. Dve presklené steny vpúšťajú do interiéru krajinu ako živý obraz a vytvárajú príjemné spojenie s prírodou. Dom je kompletne vybavený – kúpeľňa so sprchou a WC, práčka, kotol, vstavaná skriňa a ručne vyrezávané drevené prvky, ktoré dodávajú priestoru charakter. Podlaha je ekologická živicová, strecha plechová. Ohrev vody je elektrický, kúrenie na drevo. Južná orientácia zabezpečuje svetlosť interiéru počas celého dňa, ktorá prirodzene mení atmosféru priestoru. Inžinierske siete: elektrina a voda sú pripojené, plyn sa nachádza na hranici pozemku. Nehnuteľnosť ponúka pokoj, súkromie a výnimočné výhľady – ideálne riešenie na rekreáciu, celoročné bývanie alebo ako investícia na prenájom. Priestor, ktorý nepôsobí len ako dom, ale ako miesto, kde sa dá naozaj spomaliť. Rozľahlý pozemok ponúka široké možnosti využitia podľa predstáv budúceho majiteľa. Možnosť dokúpenia hodnotných originálnych umeleckých diel majiteľa Stiahnite si link a pozrite si video skutočného stavu nehnuteľnosti :https://youtu.be/DSJNIS_1-Qg Radi Vám pomôžeme aj s financovaním prostredníctvom nášho profesionálneho hypotekárneho špecialistu. OVERENÉ REALITY , Tatiana Milanová 0907 237070, milanova@overenerealityrk.sk

!!!!!!! ZNÍŽENA CENA !!!!!! OVERENÉ REALITY - ponúkame exkluzívne na predaj priestrannú nehnuteľnosť vedenú na liste vlastníctva ako budova, s úžitkovou plochou 1 007 m² a pozemkom o výmere 3 828 m². Objekt sa nachádza v obci Lubeník, priamo pri hlavnej ceste na hlavnom ťahu Revúca – Rožňava, s výbornou viditeľnosťou a priamym prístupom z hlavnej komunikácie. Budova je postavená z kvádrov, so strechou z plechu, ktorá je pravidelne udržiavaná, a v celej nehnuteľnosti sú osadené plastové okná. K dispozícii je kamerový systém (interiér aj exteriér), kanalizácia, obecný vodovod a plyn na pozemku. Kúrenie je riešené na pevné palivo. Nehnuteľnosť bola v minulosti využívaná ako pohostinstvo s terasou, potraviny a ubytovňa s kapacitou približne 15 izieb. Súčasťou sú aj kancelárske priestory, skladové a úložné priestory, toalety a kúpeľne. Pred objektom sa nachádza rozľahlý rovinatý pozemok, ktorý umožňuje pohodlné parkovanie, zásobovanie alebo ďalšie rozšírenie prevádzky. Vďaka svojej strategickej polohe na frekventovanom ťahu, priamej dostupnosti z hlavnej cesty a veľkému rovinatému pozemku je nehnuteľnosť ideálna na výrobno-skladové účely, podnikanie, ubytovanie, obchod, penzión alebo logistické centrum. Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť v atraktívnej lokalite s vysokým dopravným ruchom a širokým potenciálom využitia. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na telefónnom čísle 0918 132 675 alebo e-mailom na smelkova@overenerealityrk.sk. V cene nehnuteľnosti je už zahrnutý kompletný právny servis, vypracovanie zmlúv aj všetky poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv.

Ponúkame na predaj priemyselnú budovu s rôznorodým využitím! Lokalita: Liptovský Mikuláš, Okoličné - Priemyselná časť Popis nehnuteľnosti: Typ budovy: Dvojposchodová priemyselná budova Využitie: Vhodná pre rôzne podnikateľské účely: -Administratívne priestory -Výrobné priestory -Skladové priestory A iné (možnosť úpravy podľa potrieb) Kúrenie: Plynové (zánovný plynový kotol) Rekonštrukcia: Čiastočná rekonštrukcia, zateplená budova Okná: Plastové okná Prístrešok: Kovový prístrešok na vykládku a nakládku tovaru Pozemok: K budove prislúcha pozemok o rozlohe 1196m2 a prístupovou cestou 1769m2 s podielom. Ďalšie: Možnosť výstavby druhej haly na pozemku. Ďalšie výhody: Strategická poloha s dobrou dopravnou dostupnosťou. Prípojky: plyn, elektrika, voda s kanalizáciou. Flexibilné možnosti využitia a úpravy priestorov. Investičný potenciál vďaka rozsiahlemu pozemku a možnosti výstavby. Cena: 499.000€ Uvedená cena je bez odpočtu DPH. Kontakt: Peter Hromuľák www.overenerealityrk.sk Telefón: 0948 870 067 E-mail: phromulak@overenerealityrk.sk Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky!

OVERENÉ REALITY - ponúkame exkluzívne na predaj výnimočný meštiansky dom na adrese Dolná, ktorý sa nachádza v historickom centre Banskej Bystrice. Tento renesančný radový dom, postavený v prvej polovici 17. storočia, je zapísaný ako národná kultúrna pamiatka. Nehnuteľnosť prešla kvalitnou a starostlivou rekonštrukciou, pričom boli zachované významné historické prvky, ktoré odrážajú jej historický význam. Dom pozostáva z jedného podzemného podlažia, prízemia, dvoch nadzemných podlaží a podkrovia. Rekonštrukcia prebiehala od roku 1999 a trvala viac ako 10 rokov. Počas nej boli realizované rozsiahle práce: výmena všetkých okien a dverí vrátane dvoch automatických sklenených dverí, kompletná obnova kúrenia, vodoinštalácie, odpadov, elektroinštalácie, plynofikácie a LAN siete. Bola namontovaná nová klimatizácia, aplikované špeciálne vodoodolné stierky v celom interiéri, vymenená strecha spolu s úplne novým krovom, ako aj všetky podlahy a schodiská. Čelná historická fasáda bola odborne zreštaurovaná, rovnako aj interiérové gotické klenby, ktoré sú staticky zabezpečené zhora štrkovým zásypom. V podkroví je vybudovaný collector pre budúce siete, čo umožňuje flexibilné technické prispôsobenie priestoru pre akékoľvek ďalšie využitie. Barová časť na prízemí je vyhotovená zo syntetického kameňa, čo dodáva priestoru moderný a zároveň luxusný vzhľad. Nehnuteľnosť disponuje dvomi samostatnými a priestrannými parkoviskami, čo je v centre mesta mimoriadna výhoda. Jedno z parkovísk je vybavené rampou, druhé má kovanú bránu, obe s možnosťou diaľkového ovládania cez mobilný telefón, čo zaručuje komfort a bezpečnosť. Celkovo je na pozemku zabezpečená možnosť parkovania pre približne 24 áut, čo výrazne zvyšuje atraktivitu objektu najmä pre podnikateľské účely alebo kombinované využitie. Dispozícia objektu je veľmi rozmanitá. Podzemné podlažie bolo premenené na štýlový bar s vlastným východom na jedno z parkovísk. Nachádza sa tu aj garáž, kotolňa a skladové priestory. Prízemie tvorí dvojica miestností (v minulosti kaviareň), šatňa, toalety a sklad. Na prvom poschodí sú kancelárske priestory, toalety a veľká terasa s výhľadom na historické centrum. Druhé poschodie ponúka ďalšie kancelárie, kuchynku, toaletu, sprchu, druhé schodisko a dlhý balkón. Podkrovie je pripravené na výstavbu mezonetu. V dome sú inštalované moderné technológie ako kamerový systém a vzduchotechnika. Zosieťovanie LAN káblami v celom objekte umožňuje pohodlné využívanie IT technológií, vrátane pripojenia počítačov a ďalších zariadení. Okná a dvere sú plastové s fotobunkami, kúrenie je plynové, voda z mestského vodovodu, napojenie na verejnú kanalizáciu. Strechu pokrýva kvalitná škridlová krytina. V celom objekte sú ručne kované kovové prvky a dekorácie, ktoré podčiarkujú historický charakter budovy. Interiér aj exteriér sú pokryté kvalitnou dlažbou vrátane zámockej dlažby. Tento dom predstavuje nielen príležitosť na bývanie, ale aj možnosť investície do historického objektu, ktorý spája minulosť s moderným komfortom. Pozrite si krátku videoprezentáciu: https://drive.google.com/file/d/1wTJ8ReCKL4KKg6uhDELkYyS0prccpXOP/view?usp=share_link „Cena na vyžiadanie pre vážneho záujemcu. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na tel. čísle 0907 122 001 alebo e-mailom na libovicka@overenerealityrk.sk. V CENE JE UŽ ZAHRNUTÝ AJ KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLUVY, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV. OVERENÉ REALITY – Váš partner vo svete nehnuteľností.

OVERENÉ REALITY exkluzívne ponúkajú na predaj výnimočný meštiansky dom nachádzajúci sa priamo v historickom jadre Banskej Bystrice – na ikonickej Dolnej ulici. Tento objekt spája historický šarm s moderným komfortom a ponúka ideálne priestory pre reprezentatívne sídlo spoločnosti, investičné využitie alebo zdravotnícke centrum – napríklad estetickú kliniku, zubnú ambulanciu, súkromnú kliniku či beauty studio. Základné informácie: - Poloha: Dolná ulica, historické centrum mesta - Pozemok: 1 116 m² - Zastavaná plocha: 730 m² - Parkovanie: až 24 parkovacích miest (dve uzatvorené parkoviská s rampou a bránou) - Stav: po kompletnej 10-ročnej rekonštrukcii - Podlažia: suterén + 2 poschodia + podkrovie s prípravou na mezonet Dispozícia: - Suterén: štýlový bar s vlastným vstupom, sklad, kotolňa, garáž - Prízemie: priestor vhodný pre recepciu, čakáreň, ambulancie, kaviareň alebo obchod, toalety, sklad - 1. poschodie: kancelárie alebo ordinácie, toalety, terasa s výhľadom na centrum - 2. poschodie: ďalšie priestory vhodné na ambulancie, kancelárie, kuchynka, sprcha, balkón, druhé schodisko - Podkrovie: pripravené na dostavbu mezonetu (možnosť bývania alebo ďalších priestorov) Technické vybavenie: - kompletne nové rozvody elektriny, vody, kúrenia, plynu a LAN siete - plynové kúrenie, klimatizácia, vzduchotechnika - kamerový systém, automatické dvere s fotobunkou - kvalitná strecha, zrekonštruovaná fasáda, historické klenby - voda a kanalizácia z mestských sietí Výnimočná poloha: Dom sa nachádza v srdci mesta – v pešej zóne, v blízkosti reštaurácií, kaviarní, obchodov a historického námestia. Napriek polohe v centre má objekt vlastné parkovanie, čo z neho robí unikátnu nehnuteľnosť na trhu. Vďaka veľkorysej dispozícii, technickému vybaveniu a výbornej dostupnosti je ideálny aj na prevádzku estetickej alebo zubnej kliniky, polikliniky, wellness centra či advokátskej kancelárie. Videoprezentácia: Pozrite si video: https://drive.google.com/file/d/1wTJ8ReCKL4KKg6uhDELkYyS0prccpXOP/view?usp=share_link Kontakt: Bianka Dzurisova OVERENÉ REALITY Tel.: 0905 892 348 E-mail: dzurisova@overenerealityrk.sk Web: www.overenereality.sk OVERENÉ REALITY – Váš spoľahlivý partner pri predaji výnimočných nehnuteľností.

OVERENÉ REALITY Ponúkajú Vám zabehnutý penzión na Liptove – investícia pripravená na okamžité podnikanie Skopírujte si link a pozrite si video skutočného stavu Nehnuteľnosti: youtu.be/07PVP7rMNFw Hľadáte jedinečnú podnikateľskú príležitosť v cestovnom ruchu? Ponúkame Vám na predaj kompletne zariadený penzión v malebnej obci Lisková, obklopenej nádhernými Chočskými vrchmi a veľmi dobrým turistickým ruchom. Penzión pozostáva z dvoch samostatných domov, ktoré ponúkajú široké možnosti využitia – ubytovanie pre hostí, firemné akcie či súkromné bývanie s možnosťou prenajímania. Súčasťou predaja je rozľahlá udržiavaná záhrada, vlastná studňa, pohodlné parkovanie a prístup na pozemok z viacerých strán. Prečo je táto ponuka výnimočná? Okamžitá možnosť podnikania – penzión má stálu klientelu a dlhoročnú inzerciu na ubytovacích portáloch. Plne zariadený – predáva sa so všetkým vybavením, vrátane nábytku, kuchynského riadu, posteľnej bielizne a ďalšieho príslušenstva. Flexibilná dispozícia – možnosť rozdeliť na štyri samostatné časti vďaka štyrom vchodom. Kapacita až 27 osôb – ideálny pre skupiny, rodiny či firemné pobyty. Možnosť rozšírenia – v suteréne je priestor vhodný na wellness centrum alebo herňu ( biliardová miestnosť ). Zo spoločenskej miestnosti je možnosť vybudovania terasy Krásne prostredie a výhľad na Choč – dokonalé miesto na oddych aj aktívnu dovolenku. Penzión č. 1 • Praktická dispozícia • Slovenská architektúra • 3 izby, 2 kúpeľne • Spoločenská miestnosť s kuchynkou • Kapacita: 9 lôžok • Pivnica, kotolňa, sklad • Priamy prístup k parkovisku a oddychovej zóne Penzión č. 2 • 3 samostatné vchody • veľká spoločenská miestnosť s kuchyňou • mohutný krb, podlahové kúrenie • 4 izby na poschodí, každá s vlastnou kúpeľňou • 1 veľká izba na prízemí • Schodisko s kobercami pre bezpečný pohyb hostí • Samostatný apartmán - dve izby s kúpelňami - terasa s panoramatickým výhľadom - kuchyňa s oddychovou zónou, Tento penzión je ideálnou investíciou pre tých, ktorí chcú okamžite pokračovať v úspešnom podnikaní alebo hľadajú kombináciu vlastného bývania a prenájmu. V blízkosti sa nachádza Kultúrny dom, kde sa konajú každý víkend svadby, oslavy alebo koncerty, kde ľudia vyhladávajú penzión na ubytovanie. Taktiež Liptov je najnavštevovanejší región pre turistiku, oddych a šport. V okolí sa nachádza možstvo lyžiarskych stredísk ako aj Aqaparkov, turistických atrakcii, motocross či ZOO. Pri osobnej obhliadke Vás naša ponuka chytí za srdce. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Nikola Jánošová 0907 327 146 janosova@overenerealityrk.sk

Ponúkame na predaj výnimočnú rekreačnú nehnuteľnosť atraktívny Apartmánový Dom v top prestížnej lokalite Jasná – Nízke Tatry, priamo pri zjazdovke Lúčky. Ide o ideálnu investičnú príležitosť aj miesto pre vlastnú rekreáciu v jednom z najvyhľadávanejších horských stredísk na Slovensku, investícia s vysokým výnosovým potenciálom. Apartmánový dom sa predáva zariadený . Dispozične riešenie : Prízemie -svetlá priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou -veľká samostatná spálňa -kúpeľňa s podlahovým kúrením -samostatné WC 1. poschodie: -veľkorysý apartmán s balkónom -priestranná obývacia izba s kuchyňou a dominantným keramickým krbom -veľká priestranná spálňa -kúpeľňa s vyhrievaným podlahovým kúrením s WC, aj samostatné WC Podkrovie: -tri útulné podkrovné izby s balkónom -s dvoma kúpeľňami - spoločnou kuchyňou na veľkej chodbe -v celom objekte smrekové dvere s nábytkom na mieru Hlavné benefity: -nehnuteľnosť vo výbornom stave, skolaudované 2017 -investícia s vysokým výnosovým potenciálom. -priama poloha na svahu -výborné dispozičné riešenie pre kombináciu súkromia a prenájmu -keramický krb dodávajúci jedinečnú atmosféru -viacero ubytovacích jednotiek -17 lôžok -predáva sa plne zariadený -vhodné na podnikanie v cestovnom ruchu -prístupová cesta -celoročná atraktivita -Investičný potenciál Nehnuteľnosť v oblasti Demänovskej dolny patrí medzi najžiadanejšie rekreačné lokality, čo zabezpečuje stabilný dopyt a vysokú obsadenosť počas celého roka. Záver Ak hľadáte nehnuteľnosť v TOP lokalite s okamžitým prístupom na svah a silným investičným potenciálom, táto ponuka je ideálnou voľbou. Tatiana Milanová 0907 237 070

Predáme budovu – zdravotné stredisko na Komárňanskej ulici v centre mesta Nové Zámky. Budova je postavená na pozemku s výmerou 386 m2. Pred budovou je dvor využívaný na parkovanie s výmerou 151 m2. Nehnuteľnosť má 5 ambulancií , čakáreň, toalety a príslušenstvo. Nachádza sa tu praktický lekár, gynekologická ambulancia, očná ambulancia. V minulosti tu bola lekárska služba prvej pomoci. Veľmi výhodná je poloha budovy, centrum mesta, autobusová zastávka pred budovou, obytné sídliská, blízko škola. Cena dohodou. Bližšie informácie na 0903 785 895.

Ponúkame na predaj budovu v súčasnosti využívanú ako autodielne pre kamióny a nákladné vozidlá 892 m2 zastavanej plochy, úžitková plocha haly, cca 673 m2, administratívna budova a zázemie s kanceláriami a sociálnymi zariadeniami cca 220 m2 úžitkovej plochy, nachádzajúcu sa na ulici Strojnícka, v priemyselnej časti obce Prešov, katastra Nižná Šebastová. POPIS AREÁLU: - zastavaná plocha celého areálu 892 m2 + parkovisko pred budovou cca 13 á, na pozemku o celkovej ploche 3070 m2, pričom na predaj sú aj podiely na prístupových cestách, podiely na spoločných parcelách, vrátane zelene - za budovou sa nachádza rovinatý pozemok o výmere 5288 m2 samostatne prístupný a využiteľný na stavbu ďalšej budovy, pred halou je k dispozícii pozemok o výmere 1301 m2 a zeleň o výmere 858 m2 (na tejto zeleni je podielové spoluvlastníctvo) - 2 hlavné opravárenské a montážne haly: 361 m2 a 312 m2 - svetlá výška haly 8 m - areál bol využívaný na údržbu a montáž kamiónov a nákladných vozidiel - k dispozícii sú v halách 3 montážne jamy - energetický certifikát nestanovený DISPOZÍCIA STAVBY: - stavba je rozdelená na montážnu časť 2 hlavné haly, 2 sklady, administratívnu časť, denná miestnosť, kancelárie a sociálne miestnosti (kuchynka, šatne, sprchy, WC) ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - stavba bez podpivničenia, rozdelená na výrobno-skladovaciu a predajno-administratívnu časť - postavená ako oceľová montovaná stavba založená na prefabrikovaných železobetónových monolitických nabíjaných základových pätkách, po obvode vystužených železobetónovými trámami - základy pásové z prostého betónu - nosná konštrukcia oceľová, montovaná, výplňové murivo je z plynosilikátových tvárnic - fasáda je upravená škriabaným brizolitom - nová strecha (z roku 2011) s miernym sklom, pod vysokoodolnou plastovou strešnou krytinou sa nachádzajú asfaltové pásy, atika - plechová - podlahy v skladovacej časti haly sú liate z drátkobetónu so vsypovanou povrchovou úpravou. - vstup do skladovacej časti haly je zabezpečený hliníkovými rolovacími bránami. - vykurovanie ústredné, plynový kotol - vek stavby 40 rokov INŽINIERSKE SIETE: - objekt je napojený na vodovod z verejnej siete (nové rozvody vody z roku 2020) - nová prípojka plynu, odkanalizovanie do ČOV a elektrina - nová trafostanicou s kapacitnou rezervou, taktiež je nainštalovaných 11 nových skriniek z roku 2020, s možnosťou rozšírenia podľa potrieb prevádzkovateľa, so samostatným meraním elektriny v jednotlivých sekciách areálu LOKALITA: - areál sa nachádza v priemyselnej časti Nižnej Šebastovej, blízko hlavného ťahu smerom na Vranov, - prístup je z hlavnej asfaltovej cesty, v blízkosti je čerpacia stanica, zastávka MHD - prístup k objektu je po spevnených asfaltových a betónových komunikáciách VIAC AKO 15 ROKOV NA TRHU - KANCELÁRIA ROKA 2019, 2020 V prípade záujmu nás kontaktujte na tel. čísle 0907 030 623, mailom na adrese ponuky@garantreal.sk Navštívte nás aj osobne v kancelárii na Hlavnej ulici 70 v Prešove.

Ponúkame na predaj dvojpodlažnú polyfunkčnú budovu Prešov, širšie centrum, Vajanského ulica. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - dvojpodlažná budova - pozemok 377 m2 - zastavaná plocha 144 m2, úžitková plocha 274 m2 - stavba je postavená materiálu tehla/ kameň - budova bola postavená v roku 1900, rekonštrukcia v roku 1996 - okná plastové s izolačným dvojsklom - strecha plech - všetky inžinierske siete - plyn, voda, obecná kanalizácia, elektrina 220/ 380 V - možnosť zakúpenia rezidenčných parkovacích miest pred budovou - prízemie: úžitková plocha 144 m2 - dispozičné riešenie: 3 prepojené miestnosti, chodba, sociálne zariadenie, 2 x sklad, schodište - vstup do budovy na prízemí je v prednej časti domu, pri vstupe do objektu, druhý vstup sa nachádza v zadnej časti domu - ústredné kúrenie - plynový kotol, radiátory - panelové KORAD - II. nadzemné podlažie: dispozícia: schodisko, predsieň, 3 priestranné, veľkorysé miestnosti, kuchynka, sociálne zariadenie DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE: - umiestnenie - širšie centrum - blízko zastávka MHD - energetický certifikát neuvedený CENA: - 380.000,- € - rozloha pozemku: 871 m2 - rozloha objektu : 429m2 VIAC AKO 15 ROKOV NA TRHU - KANCELÁRIA ROKA 2019, 2020 V prípade záujmu nás kontaktujte na tel. čísle 0907 030 623, mailom na adrese ponuky@garantreal.sk Navštívte nás aj osobne v kancelárii na Hlavnej ulici 70 v Prešove.

Ponúkame na predaj lukratívne byty v projekte Bytový dom KUKUČÍNOVA Poprad, ktoré predstavujú mimoriadnu príležitosť pre investorov, podnikateľov a náročných klientov. Projekt KUKUČÍNOVA Poprad spája strategickú polohu, modernú ekologickú architektúru a inovatívne technológie, vďaka ktorým nielen získavate hodnotnú nehnuteľnosť, ale predovšetkým šetrite peniaze a čas pri jej správe a prevádzke. Stratégia pre maximálny investičný výnos a kvalitné rodinné bývanie Lokalita bytového domu Kukučínova je strategickým bodom pre celoročný zisk z prenájmu. Krátkodobý prenájom (portály a sezóna): bezprostredná blízkosť AquaCity Poprad a zimného či futbalového štadióna garantuje stabilný dopyt turistov počas celého roka. Byty sú ideálnym „základným táborom“ pre návštevníkov Tatier. Dlhodobý prenájom a business: Centrum mesta na dosah (2 minúty) a výborná dostupnosť na letisko, železničnú stanicu a diaľničné napojenie robia z projektu prvotriednu voľbu pre firemné a manažérske ubytovanie. Rodinné bývanie: Pre klientov hľadajúcich trvalé bývanie sú k dispozícií vybrané priestranné byty. Vďaka skvelej občianskej vybavenosti (školy, škôlky, obchody v pešej dostupnosti) je projekt ideálny pre rodiny s deťmi. K dispozícií sú aktuálne na predaj: 2-izbové byty v rozlohe od 48,41 m² po 62,15 m² 3-izbové byty v rozlohe od 59,89 m² po 85,37 m² 4-izbové byty v rozlohe od 89,89 m² po 127,07 m² Bytový dom garantuje bezproblémové parkovanie- podzemná garáž pre 55 áut. Smart správa nehnuteľnosti Pri navrhovaní bytového domu Kukučínova bol kladený dôraz na efektívnu správu nehnuteľnosti a nízke prevádzkové náklady, čo je kľúčové pre čistý investičný zisk. Šetrite Peniaze, znížte náklady: Fotovoltika a zelená strecha: Inštalované ekologické riešenia znižujú spoločné náklady na energie, čím priamo zvyšujú Váš príjem z prenájmu. Tehlová kvalita, exteriérové žalúzie: moderná, kvalitná konštrukcia zaručuje dlhú životnosť a minimalizuje náklady na údržbu a opravy pričom žalúzie pomáhajú eliminovať prehrievanie budovy. Šetrite čas (ďialková správa a skvelá poloha): Smart Vstup (pre investorov): Inteligentný, kontrolovaný vstup do domu Vám umožňuje vzdialene prideľovať a rušiť prístup, žiadne starosti s kľúčmi. Príprava na SMART byt: Byty sú už v základe pripravené na inštaláciu inteligentného vstupu do bytu a monitoring spotreby energií, čo Vám dáva úplnú kontrolu a prehľad nad prevádzkou aj na diaľku. Komfort pre Vás: V cene každého bytu je zahrnutá kobka, tienenie exteriérovými žalúziami a predpríprava na klimatizáciu, čím byt dosahuje nadštandardný komfort. Bytový dom Kukučínová Vám vďaka špičkovým materiálom šetrí náklady a energie, zatiaľ čo jeho skvelá poloha šetrí to najcennejšie – Váš čas. Jednoducho odparkujte auto a užívajte si všetky mestské služby, ktoré máte ako rezident na dosah ruky. Bližšie informácie o projekte nájdete na kukucinovapoprad.sk Nepremeškajte svoju šancu na inteligentnú investíciu v Poprade, ktorá pracuje pre Vás! Ceny od: 174 990,- € Chcem si dohodnúť obhliadku

Ponúkame na predaj objekt v tichej lokalite obce Bijacovce, ktorý predstavuje ideálnu príležitosť pre investorov alebo podnikateľov hľadajúcich nehnuteľnosť s variabilným využitím. Pôvodný koncept penziónu je v zmysle územného plánu a pripravenej štúdie možné prerobiť na bytový dom alebo sídlo firmy s vlastným bývaním. Do úvahy pripadá aj vytvorenie budovy s približne 8 až 10-timy bytmi. Základné parametre - Celková rozloha pozemku: 1445 m2 - Zastavaná plocha objektu: 234 m2 - Stav: objekt určený na rekonštrukciu Budovu je možné prerobiť napríklad na nehnuteľnosť so suterénom a 3 nadzemnými podlažiami, pričom by sa takto vedeli dosiahnuť nasledovné parametre: - Celková úžitková plocha budovy: 587,22 m2, 6 bytových jednotiek - Počet podlaží: Suterén + 3 nadzemné podlažia Prečo investovať do tohto objektu? - Variabilita: Možnosť vytvorenia nájomného bývania, predaja samostatných bytov alebo kombinácie podnikania (prízemie) a nadštandardného bývania (poschodia). - Pripravenosť: K dispozícii je po dohode podrobný súpis plôch a rezov budovy, čo urýchľuje proces realizácie rekonštrukcie. - Exteriér: Rozľahlý pozemok poskytuje dostatok miesta pre súkromné parkovanie, oddychovú zónu alebo detské ihrisko - Flexibilita využitia: Možnosť realizovať nájomné bývanie, predaj bytov do osobného vlastníctva alebo kombináciu podnikania na prízemí s vlastným bývaním na poschodiach. Lokalita a výhody Strategická poloha: Rýchla dostupnosť na ťah Poprad – Prešov a blízkosť Spišského Podhradia. Turistický potenciál: Lokalita UNESCO (Spišský hrad) zvyšuje hodnotu pre krátkodobý aj dlhodobý prenájom. Cena: na vyžiadanie

Ponúkame na predaj priemyselný objekt v zaujímavej lokalite Poprad- Veľká. Budova sa aktuálne využíva ako skladové/ výrobné priestory. Do úvahy pripadá aj možnosť ponechania účelu stavby na komerčné účely, či využitie zámeru prerobenia budovy na bytové jednotky podľa predloženej vizualizácie. Projekt počíta s ôsmimi rôzne veľkými bytovými jednotkami, priľahlým dvorom a parkovacími státiami. Vyžiadaná územnoplánovacia informácia ráta s plochami na bývanie a občianskou vybavenosťou. Podľa územného plánu je v lokalite možné stavať až do výšky 3NP. Aktuálna situácia: Plechový sklad: cca 300 m² Murovaná stavba: cca 400 m² Celková rozloha pozemku: cca 798 m² Ponúkaná nehnuteľnosť je vhodnou voľbou pre investorov, ktorí hľadajú budovu vhodnú na komerčné využitie či na prestavbu na bytové jednotky. Vyhľadávaná lokalita v Poprade- Veľkej spolu s bezproblémovou dopravou a napojením sú veľkou výhodou. Cena: Dohodou