Iné priestory a objekty, Slovensko

Objekt SOKOLOVŇA je štvorpodlažná budova v Centre mesta Skalica, nachádza sa oproti Nemocnice a na okraji jednej z hlavných križovatiek mesta, s prístupom priamo z chodníka a spevnenou plochou na parkovenie. Budova Sokolovňa sa nachádza na ul. Koreszkovej, ktorá vyúsťuje do kruhového objazdu s ul. Mallého. V blízkom okolí Sokolovne sa nachádzajú budovy a objekty spoločnosti Grafobal Skalica, predajňa BILLA a Fakultná nemocnica AGEL Skalica. Budova Sokolovne bola postavená v 20-tych rokoch nášho storočia, z klasických stavebných materiálov použitých v tej dobe. Funkčné využitie pôvodného objektu bolo charakterizované sokolským telovýchovným hnutím. Neskôr budova slúžila na organizovanú telovýchovu a kultúrne využitie. Nový vlastník, rekonštrukciou a dostavbou budovy v roku 1999 až 2000 vytvoríl nové priestory pre obchodnú predajnú činnosť, ďalej poskytne priestor pre firmy v administratívnej, kancelárskej forme, predajné priestory, ateliéry, apartmánové byty a byt pre správcu objektu. Rekonštrukciou bol plne dodržaný pôvodný vzhľad a fasádne riešenie budovy. Pri rekonštrukcii budovy zostali len obvodové múry, stropná konštrukcia nad suterénom, boli sanované základy, nové stropné konštrukcie, strešná konštrukcia, nové omietky, výplne otvorov, rozvody vody, kanalizácie, elektriny, nová kotoľňa s centrálnym UK, rozvody počítačovej siete, nové podlahy, socialne vybavenie. Dispozičné riešenie budovy: - Na 1.PP sú prístupné predajné priestory, socialne vybavenie pre ženy a mužov samostatne, suterén je komunikačne prepojené s predajným priestorom na 1.NP. - Na 1.NP je vybudovaný veľký predajný priestor so zázemím, sklady a sociálne vybavenie. Dva samostatné predajné priestory prístupné priamo z ulice. Zo schodiska je prístupny priestor na kaviareň, cukráreň, reštauráciu so skladom a samostatným sociálnym vybavením. - Na 2.NP sa nachádzajú prevažne miestnosti vhodné na kancelárie a časť z nich je možné využívať ako predajné priestory. Samostatné sociálne vybavenie pre možov a ženy je samozrejmosťou. - Na 3. NP je miestnosť slúžiaca ako kotoľňa a tri podkrovné samostatne prístupné byty so skladovým zázemim – komora: - Byt č. 1: 2-izbový byt s podlahovou plochou 93m2, - Byt č. 2: 3-izbový s podlahovou plochou 81m2, - Byt č. 3: 3-izbový s podlahovou plochou 78m2. Každý byt má vlastné meranie elektrickej energie. Kúrenie všetkých troch bytových jednotiek je zabezpečovaané cez centrálnu plynovú kotoľnu. Objekt po rekonštrukcii nadobudol tieto výmery: - zastavaná plocha objektu – budovy je 441m2 - zastavaná plocha a nádvorie 357m2 - úžitkovo predajné plochy 350m2 - kancelárske plochy 180m2 - obytné plochy 251m2 - prevádzkové technické plochy 151m2 Parkovacia plocha je vybudovaná z bočnej časti budovy a od ulice Mallého vo výmere 230m2, prístupová cesta k parkovacej ploche je vo výmere 111m2. Parkovacie státia pre motorové vozidlá majú tvar kolmého státia v počte 9ks vrátane jedného, dopravným značením označeného, parkovacieho statia pre ZŤP.

B10 Vám ponúka na predaj veľký 6 izb. rodinný dom s garážou po kompletnej nadštandardnej rekonštrukcii + možnosťou dokúpiť druhú garáž / apartmán na samostatnom pozemku. Samotný dom má úžitkovú plochou 360 m² a nachádza sa v jednej z najvyhľadávanejších lokalít mesta Nitra, v mestskej časti Čermáň. Nehnuteľnosť stojí na upravenom a kompletne oplotenom pozemku o výmere 617 m² s elektrickou vstupnou bránou. Znalecká posudok k dispozícii na predajnú hodnotu, čo podčiarkuje kvalitu a potenciál nehnuteľnosti. Dispozične je dom riešený veľmi prakticky a zároveň ponúka široké možnosti prispôsobenia podľa potrieb nového majiteľa. Na prízemí sa nachádza garáž, kúpeľňa s WC, pracovňa, skladový priestor a vstup do suterénu, kde sú k dispozícii ďalšie dve miestnosti. Prvé poschodie tvorí spálňa, kúpeľňa, samostatné WC a priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a špajzou. Na druhom poschodí sa nachádzajú tri samostatné izby so šatníkmi, kúpeľňa a samostatné WC. Exteriér: priestranná zastrešená terasa + k dispozícii je aj oddychová miestnosť a skladový priestor s možnosťou vytvorenia vlastného wellness zázemia so vstupom z terasy. Pozemok je krásne vybudovaný s množstvom okrasných rastlín, chodníky alebo udržiavaný trávnik. Dom je postavený z tehly a zateplený. Samozrejmosťou je napojenie domu na všetky inžinierske siete: voda, plyn, kanalizácia, elektrina. Vykurovanie zabezpečuje plynový kotol s kombinovaným kúrením radiátory / podlahové teplovodné kúrenie, pričom je možnosť využiť na dokurovanie krbové kachle, ktoré sú napojené na tepelný okruh domu. BONUSOVÁ príležitosť!!! K domu je možnosť dokúpenia pozemku s rozlohou 184 m2 so samostatnou stavbou z roku 2020, ktorá je využiteľná ako 1 izb. apartmán alebo druhej garáže o výmere 40 m2. Pozemok sa nachádza v prednej časti predávaného domu na samostatných parcieliach. Medzi hlavné benefity patrí aj výborná lokalita s rýchlym napojením na rýchlostnú cestu R1 vzdialenú len približne 800 metrov, čo zabezpečuje pohodlnú dostupnosť do väčších miest. TIP MAKLÉRA: Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre veľkú rodinu, viacgeneračné bývanie s vytvorením samostatných bytových jednotiek na jednotlivých podlažiach, rovnako je vhodná ako reprezentatívne sídlo firmy alebo investičná príležitosť s možnosťou kombinácie bývania a podnikania. Tento dom predstavuje harmonické spojenie komfortného bývania, priestoru a prestíže v atraktívnej lokalite. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 141211 Cena: 450 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Štýlový kadernícky salón v projekte NIDO – pripravený pre vaše podnikanie Svetlý interiér, príjemné materiály a miesto, kde si klienti môžu na chvíľu oddýchnuť. Ponúkame na odstúpenie zariadený kadernícky salón v projekte NIDO na Trnavskej ceste 43 B v Bratislave. Priestor s výmerou 31,63 m² sa nachádza na prízemí. Biele vstavané skrine, drevené lamely a jemné ružové akcenty vytvárajú útulnú atmosféru. Veľké zrkadlá a premyslené osvetlenie dopĺňajú pracovnú časť, zatiaľ čo pohodlné sedenie pri vstupe poskytuje zázemie čakajúcim klientom. Salón sa odovzdáva s vybavením a zariadením, pripravený na pokračovanie v kaderníckej činnosti. Súčasťou priestoru je aj malá kuchynka a samostatná toaleta. Súčasťou projektu je aj recepcia, ktorej služby sú zahrnuté v mesačných platbách za služby spojené s nájmom. Lokalita a parkovanie Projekt NIDO na Trnavskej ceste ponúka upravené prostredie so zeleňou a pešími priestormi medzi budovami. Umiestnenie salónu priamo v rezidenčnom projekte je príležitosťou osloviť aj ľudí, ktorí bývajú v jeho bezprostrednom okolí. Veľkou praktickou výhodou je bezplatné parkovanie pre návštevníkov kaderníctva v rámci projektu bez časového obmedzenia. Klienti si tak môžu dopriať aj dlhšie ošetrenie bez sledovania času na parkovacom lístku. Mesačné náklady Nájomné: 700 € + DPHSlužby a energie: 350 € + DPHSpolu: 1 291,50 € vrátane DPHOdstupné za vybavenie a zariadenie kaderníctva: 7 000 €. Prevzatie nájmu podlieha predchádzajúcemu písomnému súhlasu prenajímateľa. Priestor je k dispozícii po dohode. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 141187 Cena: 1 292 €/mesiac Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

SUCHÁNEK & PARTNERS Vám ponúka na predaj atraktívny polyfunkčný objekt v Skačanoch v blízkosti mesta Partizánske, vhodný na podnikanie alebo otvorenie novej prevádzky. VIDEOPREHLIADKA: youtube.com/shorts/RojwJtMdD-o?feature=share FPV DRÓN: youtube.com/shorts/WeXsIGQF82E PRIESTOR: Nehnuteľnosť má celkovú výmeru 329 m² a ponúka široké možnosti využitia – obchodné priestory, služby, kancelárie, reštauráciu či showroom. Vďaka flexibilnej dispozícii je ideálny na realizáciu vlastného podnikateľského zámeru. K objektu patrí aj terasa, ktorá rozširuje využiteľnú plochu a zvyšuje atraktivitu prevádzky. Súčasťou objektu je aj podkrovie, ktoré je možné efektívne využiť na kancelárie, sklad alebo ďalšie priestory podľa potrieb prevádzky. Hygienické priestory sú pripravené na okamžité používanie. ZARIADENIE: Priestor je aktuálne zariadený, nový majiteľ má možnosť upraviť alebo doplniť interiér podľa vlastných predstáv, čím si môže prispôsobiť priestor svojim potrebám. PARKOVANIE: Parkovanie je dostupné v bezprostrednom okolí objektu, čo je veľkou výhodou pre klientov aj zamestnancov. LOKALITA: Priestor sa nachádza v obci Skačany v okrese Partizánske, s výbornou viditeľnosťou a dostupnosťou. Lokalita ponúka vysoký pohyb ľudí, kompletnú občiansku vybavenosť a jednoduchý prístup z hlavných ťahov mesta. Ideálne miesto pre podnikanie, ktoré chce byť na očiach. CENA: 105 000€ + dohoda možná. V prípade záujmu o kúpu je možné zabezpečiť prekvalifikovanie nehnuteľnosti z polyfunkčnej budovy na rodinný dom, čím sa rozšíria možnosti jej budúceho využitia podľa potrieb nového majiteľa. MAKLÉR: Marko Suchánek suchanek@suchanekpartners.sk +421 944 384 628 Realitná kancelária SUCHÁNEK & PARTNERS je členom REALITNEJ ÚNIE SR.

Ponúkame exkluzívne na prenájom obchodný priestor o celkovej výmere 350 m2, nachádzajúci sa na začiatku Petržalky na Farského ul. v novozrekonštruovanej polyfunkčnej budove skolaudovanej 9/2025. Nachádza sa na 2.NP s výťahom polyfunkčnej budovy so svetlou výškou 3,5 metra s vynikajúcou dostupnosťou do centra mesta (jedna zástavka na Šafárikovo námestie). Priestor sa ponúka v štádiu holopriestor s možnosťou dobudovania a úprav podľa požiadaviek nájomcu. Parkovanie je vyriešené na prízemí objektu, pričom parkovacie miesta je možné si vybrať podľa požiadaviek. Cena mesačného nájmu je stanovená dohodou. BM Real Estate je realitná kancelária s dennou on-line ponukou nehnuteľností na nete, zaoberajúca sa kúpou, predajom a prenájmom nehnuteľností... ďalej kompletnou projekčnou, inžinierskou a stavebnou činnosťou. Ostatné informácie a obhliadky na tel. č. 0911 722 242 Mgr. Križanovič, e-mail: krizanovic@bmre.sk

Hľadáte výhodnú investíciu do budúcnosti? Ste investor a hľadáte projekt vo výbornej lokalite s možnosťou obchodných priestorov a bytov v centre Nového Mesta nad Váhom? Realitná kancelária dominik čačo reality vám ponúka na predaj polyfunkčnú budovu priamo v srdci Nového Mesta nad Váhom, na ulici J. Hašku. Prestížna lokalita a výborná dostupnosť Budova sa nachádza na pešej zóne, priamo v centre mesta, v tesnej blízkosti Námestia slobody na ulici Jakuba Hašku. Poloha funguje ako ideálna spojnica medzi centrom mesta a Hviezdoslavovou ulicou, ulicou M. R. Štefánika, mestskou tržnicou a obchodným domom COOP Jednota. V blízkej budúcnosti sa v území navrhuje zóna so skľudnenou obslužnou dopravou, čo ešte viac zvýši atraktivitu lokality. Súčasný stav a rozdelenie objektu Celková zastavaná plocha objektu je neuveriteľných 283 m2. Budova ponúka priestory, ktoré sú rozdelené na komerčnú a rezidenčnú/skladovú časť: Prízemie (1. NP) a dvor: Na prízemí sa nachádzajú dve obchodné prevádzky, ktoré sú v okolí známe, etablované a dlhodobo v nájme. Súčasťou prízemia je brána pre vstup do dvora, z ktorého sa dostanete do obytnej časti domu, ako aj do pivníc a skladov. Poschodie (2. NP) a podkrovie: Obytná časť má zabezpečený samostatný vstup po schodoch na 1. poschodie. Celková podlahová plocha tejto časti je približne 117 m2 a momentálne sa nachádza v pôvodnom stave, ideálnom na kompletnú rekonštrukciu. Dispozične pozostáva z priestrannej haly so vstupom do samostatnej kúpeľne a WC, s prechodom do ďalších troch izieb. Z chodby vedie prístup na povalu, ktorá výborne poslúži ako skladový priestor. Investičný potenciál podľa Územného plánu To najpodstatnejšie, čo tento polyfunkčný dom budúcemu majiteľovi ponúka, sú široké možnosti jeho prestavby a rekonštrukcie. Účel využitia: Podľa Územno-plánovacej informácie (ÚPI) je toto územie navrhované ako polyfunkčné s funkciami bývania, komerčnej vybavenosti a administratívy. Možnosti výstavby: ÚPI umožňuje výšku zástavby v rozmedzí 1 až 3,5 podlažia. Podmienky pre polyfunkciu: Za polyfunkčnú zástavbu v tejto lokalite sa pokladá projekt, v ktorom plochy bývania zaberajú 20 až 70 % všetkých podlažných plôch. Inšpirácia pre vás: V náhľade fotografií k tomuto inzerátu si môžete pozrieť vizualizácie, ako by táto moderná polyfunkčná budova s obchodnými prevádzkami a bytmi mohla po rekonštrukcii vyzerať. Cena: 600 000 € - vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti Kontakt: Dominik Čačo, 0915 721 104, reality@dominikcaco.sk Sme členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

Moderný bytový dom s tromi samostatnými bytovými jednotkami, vlastnými vstupmi, samostatnými odbernými miestami energií, šiestimi parkovacími miestami a vonkajšim priestorom. Nehnuteľnosť sa ponúka na predaj ako celok a predstavuje zaujímavú príležitosť pre investora, podnikateľa alebo súkromného kupujúceho, ktorý hľadá kombináciu vlastného bývania a investičného využitia. O bytovom dome Bytový dom Moyzesova sa nachádza v pokojnej rezidenčnej časti Dubnica v Bojniciach a pozostáva z troch samostatných bytových jednotiek. Každý byt má vlastný vstup, vlastné orientačné číslo a vlastné odberné miesto elektriny, plynu a vody. Medzi jednotlivými bytmi sa nenachádzajú spoločné vnútorné komunikačné priestory, čo zabezpečuje vysokú mieru súkromia a zároveň praktickú samostatnosť jednotlivých jednotiek. Celkový koncept tvoria: 2-izbový byt s výmerou 47 m² a vlastným 20 m² exteriérom, 3-izbový byt s výmerou 67 m² a vlastnou 9 m² terasou, 4-izbový mezonet s výmerou 153 m², dvoma terasami s celkovou výmerou 67 m² a vlastným pozemkom s výmerou 200 m², 6 vyhradených parkovacích miest, dve ku každej bytovej jednotke. Celková výmera interiérov bytov predstavuje 267 m². K tomu prináleží 96 m² terás a vonkajších priestorov a pri mezonete ďalší vlastný pozemok s výmerou 200 m². Dispozícia a využitie Jednotlivé byty sú navrhnuté ako samostatné funkčné celky s oddeleným vstupom a vlastným technickým zázemím. Prízemný 2-izbový byt s výmerou 47 m² ponúka praktickú dispozíciu so samostatnou spálňou, kúpeľňou s WC a otvorenou dennou časťou s kuchyňou a obývacou izbou. Z obývacej izby vedie priamy výstup do vlastného 20 m² exteriéru, ktorý pozostáva zo spevnenej a trávnatej časti. 3-izbový byt s výmerou 67 m² ponúka oddelenú dennú a nočnú časť, dve samostatné izby, kúpeľňu, samostatný šatník a otvorenú obývaciu izbu s kuchyňou. Denná časť je priamo prepojená s vlastnou 9 m² terasou. Najväčšiu jednotku predstavuje 4-izbový mezonet s výmerou 153 m². Dve podlažia ponúkajú veľkorysý obytný priestor, hlavnú spálňu s vlastnou kúpeľňou, dve ďalšie samostatné izby, druhú kúpeľňu, samostatné WC, špajzu a úložné priestory. Denná časť je prepojená s 30 m² terasou a obe izby na hornom podlaží majú vlastný výstup na ďalšiu 37 m² terasu. Súčasťou mezonetu je zároveň vlastný pozemok s výmerou 200 m². Takéto riešenie umožňuje využívať celý objekt ako jeden väčší rodinný alebo viacgeneračný koncept, ale zároveň zachováva možnosť samostatného využitia jednotlivých bytov. Technické riešenie Bytový dom je stavba dokončená v roku 2026 a je navrhnuta v jednoduchom minimalistickom architektonickom štýle s rovnou strechou. Stavba je vybudovaná z porobetónových tvárnic hrúbky 25 cm a pálenej tehly so zateplením hrúbky 10 cm. Základová doska je zo železobetónu s podkladom zo štrkopiesku a hydroizoláciou z asfaltovej lepenky. Strecha je riešená ako rovná strecha s dreveným krovom a asfaltovou hydroizoláciou. Odkvapové žľaby a zvislé zvody sú napojené do verejnej kanalizácie. Okná a terasové dvere majú plastové 6-komorové rámy v tmavosivej farbe a izolačné trojsklá. Všetky bytové jednotky majú samostatné podlahové vykurovanie a vlastný plynový kotol zabezpečujúci vykurovanie aj ohrev teplej vody. V každej izbe je zároveň pripravená elektroinštalácia na klimatizáciu a exteriérové rolety. Byty sa odovzdávajú v stave s dokončenou elektroinštaláciou, vodoinštaláciou, podlahovým vykurovaním, plastovými oknami, SDK stropmi a vyliatymi podlahami. Finálne povrchové a zariaďovacie prvky si tak nový vlastník môže prispôsobiť podľa vlastných predstáv a účelu využitia. Terasy sú pripravené pochôdznou hydroizolačnou vrstvou umožňujúcou ich následné dokončenie napríklad dlažbou na terčoch alebo drevenými či kompozitnými doskami. Každý byt má vlastné odberné miesto elektriny, plynu a vody. Ku každej jednotke patria dve vyhradené parkovacie miesta. Investičný potenciál Predaj celého objektu ponúka viacero možností využitia. Jednotlivé byty je možné ponechať ako samostatné rezidenčné jednotky a využiť ich na dlhodobý alebo krátkodobý prenájom, prípadne kombinovať vlastné bývanie s prenájmom zostávajúcich jednotiek. Alternatívou je využitie celého objektu ako viacgeneračného bývania alebo kombinácie bývania a podnikateľského či ubytovacieho využitia. Výhodou je pritom samostatnosť jednotlivých jednotiek a oddelené meranie energií. Objekt tak nekupujete ako klasický bytový dom so spoločnými chodbami a jedným spoločným technickým riešením. Tri jednotky fungujú z veľkej časti samostatne, čo zvyšuje flexibilitu budúceho využitia aj možnosti ďalšieho nakladania s jednotlivými bytmi. Lokalita Bytový dom Moyzesova sa nachádza v pokojnej rezidenčnej časti Dubnica v Bojniciach. Moyzesova ulica má charakter pokojnej obytnej komunikácie a objekt nie je situovaný priamo na hlavnej ceste. Lokalita ponúka kombináciu pokojného bývania a dobrej dostupnosti občianskej vybavenosti. V okolí sa nachádzajú školy, materská škola, obchody, služby a zdravotná starostlivosť. Centrum Bojníc je dostupné v rámci krátkej jazdy alebo prechádzky. Text a fotografie sú majetkom spoločnosti BEDES Real Estate.

Hľadáte hotový biznis alebo ideálny priestor pre svoje športové štúdio? Ponúkame na predaj priestranný, plne funkčný nebytový priestor v obľúbenej časti Bratislavy – Karlova Ves. Najväčšou výhodou je, že priestor kupujete kompletne zariadený profesionálnymi strojmi – stačí prevziať kľúče a pokračovať v prevádzke! Prečo si vybrať práve tento priestor? Ready-to-use: Žiadne starosti so zariaďovaním, kolaudáciou na športové účely či nákupom drahého vybavenia. Vzduchotechnika: Kvalitné odvetrávanie zabezpečuje komfort aj pri náročných tréningoch. Lokalita & Parkovanie: Výborná dostupnosť pre peších aj autá, bezproblémové parkovanie priamo pri objekte. Dispozícia (252 m²): Logicky členený priestor, ktorý zahŕňa recepciu, veľkú fitness zónu (148 m²), aeróbnu sálu (39 m²), šatne, sprchy a zázemie. Cena: Dohodou (vrátane kompletného právneho a finančného servisu). Tento priestor je ideálnou príležitosťou pre investorov alebo trénerov, ktorí chcú budovať vlastnú značku v zabehnutom športovom prostredí. Dohodnite si obhliadku ešte dnes!

Investičná príležitosť v „Zlatom kríži“, centrum Košíc – polyfunkčný, meštiansky dom na Alžbetinej ulici. Ponúkame na predaj výnimočný, polyfunkčný meštiansky dom v absolútnom centre Košíc – na prestížnej Alžbetinej ulici, len pár krokov od Dómu sv. Alžbety. Nachádza sa v zóne známej ako Zlatý kríž, ktorá je najcennejšou a najvyhľadávanejšou lokalitou v meste z pohľadu podnikania aj bývania. Táto nehnuteľnosť predstavuje stabilnú a perspektívnu investíciu s kombináciou komerčných a rezidenčných priestorov, ktoré zabezpečujú rôznorodý výnos. Dispozícia nehnuteľnosti : Pivnica : Výmera : 90 m² Vhodné na skladové účely, technické zázemie alebo archív Prízemie : 2 samostatné obchodné priestory s výkladmi a priamym vstupom z ulice Spolu : 80 m² Výborná viditeľnosť a pešia dostupnosť 1. poschodie : Kancelársky priestor so zázemím (kuchynka, WC) Výmera : 120 m² Ideálne pre administratívne účely, alebo služby 2. poschodie : 3-izbový byt s výmerou : 120 m² Možnosť vlastného bývania, prenájmu, alebo úpravy podľa potrieb Podkrovie : Kvalitný mezonetový byt s výmerou 130 m² V dobrom technickom stave, bez potreby rekonštrukcie Vhodný na bývanie, alebo dlhodobý prenájom Technické vybavenie : Nová strecha, strešné okná, upravené krovy Samostatné vstupy na podlažia Vykurovanie : plynový kotol Výhody investície : ✔ Top lokalita – Zlatý kríž, Alžbetina ulica ✔ Viaczdrojový výnos z prenájmov (obchod, kancelárie, byty) ✔ Dobrá technická pripravenosť objektu ✔ Okamžité využitie bez potreby rozsiahlych investícií ✔ Historický charakter s funkčným využitím Záver : Ideálna príležitosť pre investora, alebo správcu nehnuteľností, ktorý hľadá stabilný a diverzifikovaný výnos z prestížnej adresy s možnosťou ďalšieho rastu hodnoty. Cena a podklady na vyžiadanie. Radi zabezpečíme osobnú obhliadku.

Tento dom v Bešeňovej začal svoj príbeh v roku 2013. Nebol to developerský projekt, ale osobná vízia – vytvoriť miesto, kde bude pokoj, súkromie a pocit, že každý detail má zmysel. Kameň po kameni, krok za krokom, až do roku 2017, keď bol dom dokončený. Majiteľ si ho staval takmer svojpomocne, s dôrazom na kvalitu, trvácnosť a atmosféru. Nie preto, aby niečo „rýchlo predal“, ale aby vznikol dom, ktorý bude slúžiť dlhé roky – rodine, hosťom, ľuďom, ktorí sa do Bešeňovej radi vracajú. Dom je dnes vedený ako viacgeneračný, no jeho vnútorné riešenie prirodzene ponúka viac samostatných, plnohodnotných obytných priestorov, každý so svojím súkromím. Je to miesto, ktoré vie fungovať ako: • rodinné zázemie, • investícia s potenciálom, • alebo kombinácia bývania a podnikania v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Liptova. Na pozemku je vytvorený komfort pre obyvateľov aj hostí – dostatok parkovacích miest, príjemné altánky na posedenie a upravené okolie, ktoré pôsobí pokojne, udržiavane a prirodzene. Nie je to len „dvor“, ale prostredie, ktoré dotvára celkový charakter domu a robí z neho miesto, kde sa ľudia cítia dobre a radi sa vracajú. Samozrejmosťou je oplotenie celého pozemku pre väčší komfort a súkromie. Bešeňová sama o sebe príbeh nepotrebuje – termálne kúpele, hory, turistika, cyklotrasy a celoročný dopyt robia z tejto obce stabilnú a atraktívnu lokalitu. Tento dom však ponúka niečo navyše: pocit, že nevlastníte len nehnuteľnosť, ale kus poctivej práce a času. Ak hľadáte dom, ktorý má dušu, históriu a potenciál, tento príbeh môže pokračovať práve s vami. Pre bližšie infomácie neváhajte kontaktovať našu realitnú kanceláriu 0948 367 420 kockamartin@fncr.sk

Ponúkame Vám na predaj polyfunkčný objekt v Komárne, ktorý sa nachádza na Nádvorí Európy. Dispozičné riešenie nehnuteľnosti sa skladá z podzemného podlažia, 3 nadzemných podlaží a galérie. Na prvom nadzemnom podlaží sa nachádza vstup do objektu, pracovňa a toaleta. Na druhom nadzemnom podlaží sa nachádza obývacia izba, kuchyňa, balkón. Na treťom nadzemnom podlaží sa nachádza spálňa, kúpelňa. Na najvyššom podlaží sa nachádza galéria s krásnym výhľadom na mesto. V celom objekte je elektrické kúrenie s meračmi, ktoré sa nachádzajú na každom podlaží. Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou. Úžitková plocha nehnuteľnosti je 310 m2. Cena 384 000 €. Kontakt: Aniko Lévaiová GSM: 0907594144 E-mail: levaiova@altagric.sk

Investičná polyfunkčná budova v historickom centre Komárna na predaj. Cena: 1 150 000 EUR Lokalita: Komárno – Staré Mesto Úžitková plocha: cca 2 000 m² Zastavaná plocha: cca 700 m² Počet podlaží: 3 nadzemné podlažia + podkrovie Stav objektu: Kompletná rekonštrukcia Ponúkame na predaj reprezentatívnu administratívno-polyfunkčnú budovu situovanú v lukratívnej a frekventovanej časti historického centra mesta Komárno na Župnej ulici. Tento kompletne zrekonštruovaný objekt predstavuje ideálnu príležitosť pre inštitucionálneho investora, ktorý hľadá stabilnú výnosovú nehnuteľnosť (Yield property) s dlhodobou perspektívou. Dispozičné riešenie a priestory: Budova pozostáva z troch plnohodnotných podlaží a priestranného podkrovia, pričom ponúka flexibilné možnosti využitia. Prízemie (parter): Obchodné a klientske priestory s priamym vstupom z ulice, ideálne pre bankové inštitúcie, lekárske centrum, lekáreň alebo gastro prevádzku. 1. a 2. poschodie: Administratívne krídlo s modernými kancelárskymi priestormi, chodbovým systémom, recepciou a vlastným sociálnym zázemím. Priestory sú dispozične prispôsobené pre korporátnu klientelu alebo štátnu správu. Podkrovie: Možnosť adaptácie na ďalšie administratívne priestory, prípadne ateliéry alebo bývanie. Technický stav a výhody nehnuteľnosti: Kompletná rekonštrukcia, vynovená fasáda, kompletne vymenené inžinierske siete, okná a interiérové prvky spĺňajúce moderné štandardy komerčných prenájmov. Strategická poloha: Výborná pešia dostupnosť, strategická poloha v susedstve dôležitých inštitúcií a kompletná občianska vybavenosť v okolí. Stabilný výnos: Objekt je vďaka svojmu štandardu a lokalite predurčený na stabilný dlhodobý prenájom napríklad aj pre štátne subjekty. Pre detailné informácie nás neváhajte kontaktovať: Ing. Ľudovít Józsa ALTAGRIC Reality altagric@altagric 0907 892 781

Ponúkame Vám na predaj 2 polyfunkčné budovy v centre mesta Komárno. Budovy majú vlastné parkoviská a priestory takmer všetky prenajaté. Výnosy z nájmov zodpovedajú návratnosti približne 10 rokov. Možný je predaj aj jedného domu. Budova A má celkovú plochu 568 m2 a budova B 720 m2. Plocha: úžitková 1288m2.Stav objektu: kompletná rekonštrukcia. Cena 1 300 000 € bez DPH. V prípade záujmu o nehnuteľnosti prosíme o prvý kontakt mailom. Všetky relevantné informácie o nehnuteľnostiach - pôdorysy, výnosy z nájmov a náklady, sú k dispozícii v kancelárii.

Ponúkame na predaj nehnuteľnosť s obrovským komerčným potenciálom na strategickom a frekventovanom mieste v Komárne. Objekt sa nachádza v priamom ťahu medzi nemocnicou a hlavnou železničnou/autobusovou stanicou, čo zaručuje vysoký pohyb ľudí a výbornú viditeľnosť. Pozemok: 377 m² Stavby: Rodinný dom + vedľajšia budova (obe aktuálne využívané na bývanie) Využitie: Vzhľadom na polohu je nehnuteľnosť ideálna na prestavbu pre: Súkromnú ambulanciu alebo lekáreň Sídlo firmy / Kancelárie Obchodné priestory alebo gastro prevádzku Investičné nájomné bývanie Využite príležitosť získať nehnuteľnosť na jednej z najrušnejších adries v meste! Lokalita: Komárno (širšie centrum)

Komerčný areál v atraktívnej polohe v širšom centre Komárna ponúka široké možnosti budúceho využitia. Na predaj ponúkame areál bývalej tlačiarne v Komárne s celkovou výmerou pozemkov 7 918 m². Súčasťou areálu je hlavná budova so zastavanou plochou približne 3 748 m². Nehnuteľnosť sa nachádza v širšom centre mesta, v bezprostrednej blízkosti sklápacieho mosta vedúceho cez Alžbetin ostrov a Dunaj smerom do Maďarska. Práve poloha a veľkosť areálu vytvárajú zaujímavý potenciál pre nové komerčné využitie. Potenciál nového využitia Vzhľadom na polohu, dostupnosť a výmeru areálu môže byť nehnuteľnosť zaujímavá napríklad pre: supermarket alebo retailovú prevádzku hobbymarket či väčšiu obchodnú prevádzku skladové a logistické využitie administratívno-komerčné centrum prípadne projekt novej výstavby, podľa možností územného plánovania a príslušných povolení Areál tak predstavuje zaujímavú príležitosť pre investora, developera alebo spoločnosť hľadajúcu väčší komerčný priestor v rámci mesta. Základné údaje Pozemok: 7 918 m² Zastavaná plocha hlavnej budovy: 3 748 m² Inžinierske siete: v budove sú k dispozícii všetky základné inžinierske siete Areál: vnútroareálová betónová komunikácia Lokalita: širšie centrum Komárna, v blízkosti mosta cez Dunaj smerom do Maďarska Cena: na vyžiadanie V prípade záujmu radi poskytneme bližšie informácie, pôdorys budovy a možnosti obhliadky. Neváhajte nás kontaktovať.

NEHNUTEĽNOSŤ, KTORÚ NÁJDETE VÝHRADNE V PONUKE NAŠEJ SPOLOČNOSTI. INVESTCONSULT REALITY ponúka formou výhradného práva predaja túto budovu v obci Búč. Základné informácie: • Obec Búč sa nachádza 30 km od Komárna, 23 km od Štúrova a 40 km od Nových Zámkov • Vzdialenosť od rieky Dunaj je 5 km • Zastavaná plocha prízemia: 200 m2 plus pivnica 70 m2 • Miestnosti na prízemí: obchodný priestor – predajňa, kuchyňa, predsieň, sklad, chodba, toalety pre dámy a pánov • Miestnosti v suteréne: kotolňa a sklady • Možnosť nadstavby ďalšieho podlažia • Celková výmera pozemku: 840 m2 • Lokalita: obec Búč, okres Komárno • Predajná cena budovy s pozemkom: 108.000,- Eur • Možné využitie: pohostinstvo, predajňa, sklad, kancelária, zdravotné stredisko (lekárska ambulancia), poskytovanie služieb (kaderníctvo, kozmetický salón a pod.) Technické parametre: • Nosné steny sú murované. • Oná sú plastové. • V budove je rozvod pitnej vody, elektrickej energie a plynu. • Kanalizácia je riešené žumpou. • Vykurovanie zabezpečí plynový kotol, teplú vodu elektrický bojler. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií a dohodnutie obhliadky. Bližšie informácie Vám poskytne a zabezpečí obhliadku: Ing. Zsolt Szabó, tel: 0903 445 082 (00421 903 445 082), Ing. Viktória Csémi, tel: 0904 358 524 (00421 904 358 524), Office: 035/7702853 e-mail: reality@investconsult.sk PREDAJNÁ CENA JE UVEDENÁ VRÁTANE PROVÍZIE A ZAHŔŇA VYPRACOVANIE KÚPNEJ ZMLUVY NAŠOU RENOMOVANOU ADVOKÁTKOU NA ZÁKLADE DOHODNUTÝCH PODMIENOK MEDZI PREDÁVAJÚCIM A KUPUJÚCIM, OVERENIE PODPISOV NA KÚPNYCH ZMLUVÁCH, PODANIE NÁVRHU NA VKLAD DO KATASTRA S KOLKOM V HODNOTE 100,- EUR.

NEHNUTEĽNOSŤ, KTORÚ NÁJDETE VÝHRADNE V PONUKE NAŠEJ SPOLOČNOSTI. Premeňte minulosť na budúcnosť! - VIZUALIZÁCIE: https://www.investconsult.sk/predaj-nehnutelnosti/predaj-rodinne-domy/premete-minulos-na-buducnos-historicka-mestianska-budova-v-srdci-komarna-investicia-s-pribehom Niektoré nehnuteľnosti ponúkajú priestor. Iné ponúkajú príležitosť. A len tie výnimočné ponúkajú priestor, príležitosť aj príbeh, ktorý pretrval celé generácie. Predstavujeme Vám jedinečnú historickú meštiansku budovu situovanú priamo na pešej zóne na Župnej ulice v úplnom centre Komárna. Táto nehnuteľnosť spája stabilný investičný potenciál s možnosťou vytvoriť reprezentatívne bývanie alebo exkluzívne ubytovanie v jednej z najatraktívnejších lokalít mesta. Prízemie tvorí trojica obchodných priestorov s možnosťou dlhodobého nájmu. Za obchodnou časťou sa nachádza rozsiahla obytná časť s vlastným súkromím a množstvom možností budúceho využitia. Základné informácie: • Zastavaná plocha budovy: cca. 604 m2 • Výmera pozemku: 907 m2, z toho voľná plocha približne 303 m2 • Stav: čiastočná rekonštrukcia • Lokalita: ul. Župná, centrum mesta Komárno • Cena: 329.000,- Eur Technické údaje: • Budova bola dokončená v roku 1920 • Je postavená z pálenej tehly • Rekonštrukcia strechy prebehla v roku 1999 – krytina asfaltová lepenka • V roku 2003: výmena elektrického vedenia, vody, kanalizácie • Okná sú drevené • Pod jedným z obchodných priestorov je aj pivnica • Miestnosti v obytnej časti: predsieň, obývacia izba spojená s kuchyňou, 3 izby, 2 kúpeľne, komora + 6 ďalších miestností s ľubovoľným využitím Výhody nehnuteľnosti • historická budova s neopakovateľnou atmosférou • romantická veranda a záhrada s výhľadom na Baziliku sv. Ondreja • prestížna adresa priamo na pešej zóne v centre mesta • tri obchodné priestory s sa dajú dlhodobo prenajímať • pravidelný výnos z prenájmu už od prvého dňa • samostatná obytná časť s dostatkom súkromia • výborná dostupnosť všetkých služieb, úradov, reštaurácií a kultúrnych pamiatok • reprezentatívna nehnuteľnosť vhodná na podnikanie aj bývanie • atraktívna investícia s potenciálom ďalšieho zhodnotenia • jedinečná kombinácia historického charakteru a moderného využitia Možnosti využitia: Táto nehnuteľnosť ponúka mimoriadne široké spektrum využitia podľa potrieb budúceho majiteľa. • investičná nehnuteľnosť: ponechanie existujúcich obchodných priestorov s nájomcami a prestavba obytnej časti na štýlové apartmány alebo Airbnb • bývanie spojené s podnikaním: obchodné priestory s pravidelným príjmom + komfortné vlastné bývanie v zadnej časti objektu + možnosť vytvoriť apartmány na krátkodobý prenájom • reprezentatívne sídlo spoločnosti: obchodné priestory alebo showroom + administratívne zázemie + ubytovanie pre hostí • boutique koncept: napr. galéria, dizajnové štúdio, vinotéka, kaviareň, exkluzívne apartmány pre turistov Zaujímavosť, ktorá dodáva domu jedinečnú atmosféru S týmto domom sa spája aj jedna komárňanská legenda. Podľa miestneho rozprávania sa mladý Mór Jókai mal približne v rokoch 1841 – 1843 zamilovať do dcéry zámožného komárňanského právnika, ktorý v tomto dome býval. Ich láske však rodina dievčaťa nepriala. Hoci Jókai pochádzal zo vzdelanej rodiny – jeho otec bol advokát – v tom čase ešte nebol uznávaným spisovateľom ani finančne zabezpečeným mužom. Legenda hovorí, že sa mladí ľudia tajne stretávali práve v tomto meštianskom dome na dnešnej Župnej ulici. Rodina mala následne dievča poslať študovať do Budapešti, aby ich vzťah ukončila. Hoci túto udalosť historické pramene jednoznačne nepotvrdzujú, legenda sa v Komárne rozpráva už celé generácie a dodnes patrí medzi najznámejšie romantické príbehy mesta. Aj vďaka nej má táto budova neopakovateľný nádych histórie a patrí medzi tie, ktoré nemožno nahradiť novostavbou. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá nie je len investíciou, ale aj súčasťou histórie mesta, táto meštianska budova na Župnej ulici predstavuje výnimočnú príležitosť spojiť stabilný výnos, prestížnu adresu a príbeh, ktorý prežil viac než jedno storočie. Tešíme sa na spoluprácu s Vami. Bližšie informácie Vám poskytne a zabezpečí obhliadku: Ing. Viktória Csémi, tel: 0904 358 524 (00421 904 358 524) Ing. Zsolt Szabó, tel: 0903 445 082 (00421 903 445 082), Office: 035/7702853 e-mail: reality@investconsult.sk PREDAJNÁ CENA JE UVEDENÁ VRÁTANE PROVÍZIE A ZAHŔŇA VYPRACOVANIE KÚPNEJ ZMLUVY NAŠOU RENOMOVANOU ADVOKÁTKOU NA ZÁKLADE DOHODNUTÝCH PODMIENOK MEDZI PREDÁVAJÚCIM A KUPUJÚCIM, OVERENIE PODPISOV NA KÚPNYCH ZMLUVÁCH, PODANIE NÁVRHU NA VKLAD DO KATASTRA S KOLKOM V HODNOTE 100,- EUR.

INVESTCONSULT REALITY ponúka na predaj v Hurbanove, tento kompletne zariadený autoservis, 15 km od Komárna, 18km od Nových Zámkov. Táto nehnuteľnosť môže slúžiť okrem autoservisu aj na skladové a výrobné účely. Predajná cena 320.000,- Eur zahŕňa aj vybavenie autoservisu. V prípade záujmu je možná kúpa len nehnuteľností bez zariadenia. Je tu aj možnosť zaplatenia kúpnej ceny v splátkach v dohodnutom termíne. Budova je napojená na všetky inžinierske siete. Jedná sa o masívnu budovu (698 m2), svetlá výška haly je 4,6 m. Nosná konštrukcia je železobetónová prefabrikovaná. Prevažnú časť budovy tvorí autodielňa a servis, ďalej sú tu sklady, kancelárie, šatňa, kúpelňa, kotolňa. Povrch podlahy v autodielni a servise tvorí liata epoxidová podlaha. Vykurovanie zabezpečia dva plynové kotle, teplú vodu elektrické bojlery. Budova sa predáva s kompletným zariadením, náradiami, alarmom, atď. V prípade záujmu radi poskytneme ďalšie informácie osobne. Lokalita: Hurbanovo Cena: 320.000,- Eur Bližšie informácie Vám poskytne a zabezpečí obhliadku: Ing. Zsolt Szabó, tel: 0903 445 082 (00421 903 445 082), Office: 035/7702853 e-mail: reality@investconsult.sk PREDAJNÁ CENA JE UVEDENÁ VRÁTANE PROVÍZIE A ZAHŔŇA VYPRACOVANIE KÚPNEJ ZMLUVY NAŠOU RENOMOVANOU ADVOKÁTKOU NA ZÁKLADE DOHODNUTÝCH PODMIENOK MEDZI PREDÁVAJÚCIM A KUPUJÚCIM, OVERENIE PODPISOV NA KÚPNYCH ZMLUVÁCH, PODANIE NÁVRHU NA VKLAD DO KATASTRA S KOLKOM V HODNOTE 100,- EUR.

Az INVESTCONSULT REALITY kizárólagos értékesítési megbízás alapján eladásra kínálja ezt a különböző vállalkozási célokra alkalmas ingatlant nagyon forgalmas helyen Komáromban. Alapinformációk: • Az épület beépített alapterülete: 126 m² • A telek teljes területe: 381 m² • Nagy előny, hogy a telek és az épület is megközelíthető két utcáról (Petőfi utca és Kisér Sor sarka) • Helyiségek: az épület alaprajza megtalálható a fényképek között • Plusz van itt fedett terasz padokkal, pincehelyiség hűtőboxal (3,5 m x 4,8 m, magasság 2,6 m) iroda a tetőtérben (3,8 m x 3,0 m) és terasz az iroda mellett (1,9 m x 5,5 m) • Elhelyezkedés: Petőfi utca és Kisér Sor sarka, Komárom • Az ingatlan eladási ára: 175.000,- Euró • Lehetséges tevékenységek: üzlet, irodaház, vendéglátás, szolgáltatások (fodrászat, masszázs, kozmetikai szalon, manikűr, pedikűr), orvosi rendelő, gyógyszertár, virágüzlet, fényképész műhely Műszaki paraméterek: • A teherhordó falak 50 cm vastag égetett téglából épültek, nedvesség és repedések nélkül. • Az épület rá van kötve a városi ivóvízre, csatornahálózatra, be van vezetve a gáz, valamint 220 és 380 V-os elektromos áram is rendelkezésre áll. • A telken egy fúrt kút is található. • Az épületben riasztóberendezés is van. • A fűtést gázkazán biztosítja, a meleg vizet villany bojler • Távolságok: piactér 60 m, vasút- és autóbuszállomás 300 m, kórház 200 m. Amennyiben ez az ingatlan felkeltette az érdeklődését, ne habozzon kapcsolatba lépni velünk további információk és megtekintési időpont egyeztetése céljából. További információkat nyújt és bebiztosítja a helyszíni szemlét: Ing. Szabó Zsolt, tel: 0903 445 082 (00421 903 445 082), Ing. Csémi Viktória, tel: 0904 358 524 (00421 904 358 524), Office: 035/7702853 e-mail: reality@investconsult.sk A FELTÜNTETETT ELADÁSI ÁR MAGÁBA FOGLALJA AZ ÜGYVÉDNŐNK ÁLTAL ELKÉSZÍTETT SZERZŐDÉST AZ ELADÓ ÉS A VEVŐ KÖZT MEGEGYEZETT FELTÉTELEK ALAPJÁN, AZ ALÁÍRÁSOK HITELESÍTÉSÉT A VÉTELI SZERZŐDÉSEKEN, A BEÍRÁSI KÉRVÉNY BEADÁSÁT A KATASZTERI HIVATALBA 100,- EURÓS OKMÁNYBÉLYEGGEL. IGÉNY SZERINT SZÍVESEN SEGÍTÜNK A VÉTELHEZ SZÜKSÉGES HITEL ELINTÉZÉSÉBEN.

Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť a investujte do kúpy budovy, ktorá Vám vďaka jej plnej obsadenosti bude tvoriť okamžitý pasívny príjem. Nech sa páči, príďte pozrieť. Exkluzívne len u nás! Naša realitná kancelária Areté real Vám ponúka na predaj budovu obchodu a služieb „GALAXIA CENTRUM“. Budova je situovaná na 781m2 pozemku v radovej zástavbe meštianskych domov v priamom, historickom centre mesta Pezinok, je prechodná z ulice M.R. Štefánika 27 na Holubyho aj Farskú ulicu. Vieme, že podnikanie nepozná vždy striktne pracovnú dobu, preto budova zabezpečuje Vašim najomníkom 24/7 neobmedzený prístup, aby mohli pracovať podľa vlastného časového harmonogramu. Parametre budovy: -podlahová plocha budovy 771,34m2, -zastavaná plocha budovy 552m2, -poskytuje 25 priestorov, - je napojená na všetky inžinierske siete (voda, elektrina 220/380V, plyn, kanalizácia), má k dispozícii studňu, - má optickú prípojku internetu a kamerový systém. Uličná časť budovy: - na prízemí dva komerčné priestory prístupné z ulice poskytujúce služby realitnej kancelárie a japonskej reštaurácie a spoločné pánske a dámske toalety pre priestory v budove bez vlastných toaliet, - na 1. poschodí sú tri administratívne priestory s vlastnými sociálnymi zariadeniami vrátane sprchových kútov, suterén má nebytový priestor využívaný majiteľom. Severné jednopodlažné krídlo: - na prízemí 6 nebytových priestorov poskytujúcich služby ako advokát, poisťovňa, fitnes výživa, kaderníctvo, manikúra, pedikúra, - v suteréne kotolňa s dvoma plynovými kotlami a záložným elektrickým kotlom. Južné trojpodlažné krídlo: - na prízemí 3 priestory poskytujúce služby ako zdravá výživa, cestovná agentúra a kaviareň s terasou v rámci dvora, - na 1 poschodí prístupnom cez kovové dvojramenné schodisko 6 priestorov s vlastnými sociálnymi zariadeniami vrátane sprchových kútov, vnútorné schodisko s priestorom pod schodiskom využívaným ako sklad majiteľa, - na 2 poschodí prístupné cez vnútorné schodisko 2 dvojizbové klimatizované apartmány, v jednom je sauna. Opis a parametre pozemku: Pozemok má celkovú rozlohu 781 m2, je rovinatý, zastavaná plocha budovou je 552 m2, spevnené plochy dvora zámkovou dlažbou sú 229 m2. Vo dvore budovy je menšie detské ihrisko a terasa kaviarne. Poloha budovy v rámci mesta: Budova je situovaná medzi dvoma hlavnými ulicami centra mesta, mestské parkovanie je možné priamo pri budove na ulici M. R. Štefánika alebo pri budove na Holubyho ulici. Mesto Pezinok disponuje výbornou dostupnosťou do okolitých miest a obcí a kompletnou občianskou vybavenosťou. V meste sa nachádza zdravotné stredisko, lekáreň, obchodný dom, pošta, pekáreň, supermarkety, reštaurácie, materské školy, gymnázium, kultúrny dom a aj obľúbený zámok Šimák a Zámocký park. NÁZOR MAKLÉRA: Nehnuteľnosť má svoje historické čaro no nie je kultúrnou pamiatkou, má klenbové stropy vo viacerých miestnostiach a v pivnici, ponúka rôzne obytné či podnikateľské možnosti. Výhodou je, že nehnuteľnosť má vstup z dvoch najfrekventovanejších ulíc centra mesa s parkovaním priamo pri budove na mestskom parkovisku čo zabezpečuje nájomníkom a klientom nájomníkov maximálny komfort. Cena v RK. Predávajúci je platca DPH. Možnosť financovania cez úver. Nech sa páči, príďte pozrieť. Kontakt 0911/247 257 www.arete.sk Spoločnosť Areté real, s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter !

Ponúkame Vám na predaj komerčné a prevádzkové priestory Michalovce, Masarykova 1341. Plocha: úžitková 400m2, zastavaná 400m2.Stav objektu: pôvodný stav. Cena 0 €

AUKCIE REALITY s. r. o. ponúka na predaj samostatný komerčný objekt s pozemkom vo vyhľadávanej lokalite širšieho centra mesta Žilina – Závodská cesta. Nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť nielen pre podnikateľské využitie, ale vzhľadom na svoju polohu, charakter stavby a pozemku aj pre investora hľadajúceho nehnuteľnosť s potenciálom ďalšieho rozvoja a pravidelného príjmu z prenájmu. Predmetom predaja je budova súp. č. 2961 spolu s pozemkom parc. C-KN č. 994/3 o výmere 530 m², evidovaným ako zastavaná plocha a nádvorie. Budova bola uvedená do užívania v roku 1983. Ide o samostatný objekt pôdorysného tvaru „L, ktorý je čiastočne podpivničený, prevažne prízemný a v časti dvojpodlažný. Objekt disponuje viacerými samostatnými prevádzkovými priestormi, skladovým a technickým zázemím, sociálnymi zariadeniami, ako aj reštauračnou časťou s kuchyňou, barom a krytou terasou o výmere 72,30 m². Objekt je v súčasnosti funkčne rozdelený na viacero priestorov. Jedna časť je využívaná na reštauračnú prevádzku, ďalšia časť objektu je v súčasnosti v samostatnom prenájme na verejnoprospešné účely a poskytovanie služieb vo verejnom záujme. Obe časti objektu sú prenajaté, čo predstavuje pre budúceho vlastníka možnosť pokračovania vo výnosovom využívaní nehnuteľnosti. Dispozičné a konštrukčné riešenie poskytuje široké možnosti ďalšieho využitia podľa zámeru nového vlastníka – gastronómia, obchodné a prevádzkové priestory, administratíva, služby, sídlo spoločnosti, prípadne investičný alebo developerský zámer. Konkrétne možnosti zmeny využitia, prestavby alebo ďalšieho rozvoja podliehajú príslušným územnoplánovacím a povoľovacím podmienkam. Hlavné výhody nehnuteľnosti: - Žilina širšie centrum mesta - pozemok 530 m² - samostatná nebytová budova - čiastočné podpivničenie - prízemná a dvojpodlažná časť objektu - existujúca reštauračná prevádzka s terasou - dve prenajaté prevádzkové časti objektu - možnosť pravidelného príjmu z prenájmu - viacúčelová dispozícia - skladové, administratívne a technické priestory - inžinierske siete - dobrá dopravná dostupnosť - dostupnosť MHD - centrum mesta dostupné aj pešo - možnosť parkovania menšieho počtu vozidiel na spevnenej ploche priamo pred objektom - LV bez tiarch - možnosť adaptácie priestorov na iné funkčné využitie pri splnení príslušných podmienok - potenciál ďalšieho investičného a developerského využitia lokality K nehnuteľnosti je k dispozícii technická dokumentácia vrátane pôdorysov suterénu, prízemia a poschodia, situačného výkresu a stavebných rezov. Táto dokumentácia poskytuje záujemcom podrobný prehľad o dispozičnom a stavebnom riešení objektu. Nehnuteľnosť je vhodná tak pre záujemcu, ktorý chce pokračovať v jej súčasnom komerčnom využití a využívať existujúce nájomné vzťahy, ako aj pre investora, ktorý hľadá objekt a pozemok v širšom centre Žiliny s možnosťou budúcej transformácie. Kúpna cena: 420 000 € Cena zahŕňa stavbu a pozemok. Podrobnejšie informácie o nehnuteľnosti, nájomných vzťahoch, technickú dokumentáciu a obhliadku zabezpečí AUKCIE REALITY s. r. o., Sládkovičova 13, Žilina, tel.: 0903 514 563, e-mail: martin@chlapik.eu.

Ponúkame na predaj výnimočnú nehnuteľnosť nachádzajúcu sa na prestížnej Alžbetinej ulici č. 3, priamo v historickom centre mesta Košice, v bezprostrednej blízkosti Dómu svätej Alžbety. Budova sa nachádza na jednej z najstarších a najvýznamnejších ulíc Košíc, ktorej história siaha až do stredoveku, do obdobia výstavby samotného Dómu svätej Alžbety. Ulica bola v minulosti známa aj pod názvom Forgács utca. Táto nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť pre investorov, podnikateľov alebo záujemcov o kombináciu komerčného a rezidenčného využitia v jednej z najlukratívnejších lokalít mesta. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A VYUŽITIE BUDOVY Budova pozostáva z piatich úrovní vrátane pivničných priestorov. Jednotlivé podlažia majú samostatné vstupy zo spoločného schodiska. 1. PODZEMNÉ PODLAŽIE (1. PP) * Pivničné a skladové priestory. * Zastavaná plocha približne 96,5 m². * Možnosť využitia ako sklad, dielňa alebo technické zázemie. * Pripravené inžinierske siete: voda, kanalizácia, plyn a elektrina. 1. NADZEMNÉ PODLAŽIE (1. NP) * Dva samostatné obchodné priestory. * Každý priestor má vlastný vstup priamo z ulice a výklad. * Spoločná výmera obchodných priestorov približne 80 m². * Súčasťou podlažia je chodba so schodiskom. * Výborná poloha na podnikanie vďaka frekventovanej pešej zóne. 2. NADZEMNÉ PODLAŽIE (2. NP) * Kancelárske priestory s výmerou približne 96,5 m². * Kuchynka a toaleta. * Možnosť dispozičnej úpravy a realizácie bytovej jednotky. 3. NADZEMNÉ PODLAŽIE (3. NP) * Trojizbový byt s výmerou približne 96,5 m². * Možnosť rekonštrukcie a modernizácie podľa vlastných predstáv. 4. NADZEMNÉ PODLAŽIE (4. NP) – MEZONET * Podkrovný mezonetový byt. * Vznikol v rámci rekonštrukcie strechy a nadstavby. * Rekonštrukcia realizovaná v rokoch 2009 – 2012. * Celková úžitková plocha približne 130 m². * Strešné okná zabezpečujú prirodzené presvetlenie priestoru. TECHNICKÝ STAV A REKONŠTRUKCIA Od roku 2009 prechádzala budova postupnou rekonštrukciou, ktorú realizoval súčasný vlastník. V rámci rekonštrukčných prác bola vybudovaná nová strecha so strešnými oknami a realizovaná nadstavba, vďaka ktorej vznikol ďalší obytný priestor v podobe mezonetového bytu. Jednotlivé podlažia sú prístupné zo spoločného schodiska s prirodzeným denným osvetlením. Každé podlažie má samostatný vstup, čo poskytuje dostatok súkromia a flexibility pri samostatnom využívaní alebo prenajímaní priestorov. Vykurovanie: * Prvé tri nadzemné podlažia majú radiátorové vykurovanie s plynovým kotlom. * Systém umožňuje technické oddelenie vykurovania jednotlivých podlaží. * Mezonetový byt má vlastný samostatný plynový kotol. HLAVNÉ INVESTIČNÉ VÝHODY * Mimoriadne atraktívna poloha v historickom centre Košíc. * Bezprostredná blízkosť Dómu svätej Alžbety. * Kombinácia obchodných, kancelárskych a obytných priestorov. Pre bližšie informácie a dohodnutie termínu obhliadky kontaktujte ma na tel. čísle 0940 911 140

V zastúpení majiteľa ponúkame na predaj výnimočnú investičnú príležitosť. Nehnuteľnosť pozostáva z nebytových priestorov, ktoré sú vhodné na široké spektrum podnikateľského využitia – napríklad pohostinstvo, bar, cukráreň, bistro, kancelárie alebo služby ako kaderníctvo či nechtové štúdio. Súčasťou nehnuteľnosti je aj 2-izbový byt so samostatným vstupom a predzáhradkou, ktorý je možné využiť na vlastné bývanie alebo ako ďalší zdroj príjmu z prenájmu. Veľkou výhodou je atraktívna poloha v centre obce a zároveň v bezprostrednej blízkosti hrádze. Nehnuteľnosť je aktuálne plne prenajatá – nebytový priestor je využívaný na gastro prevádzkou a byt je obsadený nájomcom. Celkový mesačný výnos z prenájmu predstavuje cez 2 000 €. Obec Hamuliakovo ponúka kompletnú občiansku vybavenosť ako základnú školu, škôlku (obe do 10 min pešo od domu), všeobecného lekára, bistro, kaviareň a ďalšie služby. V pešej dostupnosti od domu je aj zástavka autobusu, bankomat, reštaurácia a obchod Terno. Rovnako sú k dispozícii rôzne možnosti športovania ako hokejová a squashová hala. Neďaleká rýchlostná cesta R7 ponúka rýchlu dostupnosť do Bratislavy (15min) ale aj Šamorína (8 min) alebo Dunajskej Stredy (25min) a dialnica D4 poskytuje napojenie do Rakúska, Maďarska, Českej republiky alebo smer Trnava/Nitra. DISPOZÍCIA Nehnuteľnosť pozostáva z 2 nebytových priestorov, baru/recepcie, skladu, 2 samostatných toaliet, 2 priestranných krytých terás a 2i bytu na poschodí, do ktorého je samostatný vstup. Byt pozostáva zo vstupnej haly, priestrannej obývačky spojenou s kychyňou , kúpeľne, samostatnej toalety a spálne. Vstup do bytu je samostatný cez opletený prislúchajúci pozemok (predzáhradka). Podlahová plocha nebytových priestorov: 73,43 m2 Podlahová plocha 2i bytu: 77,90 m2 Celková podlahová plocha nehnuteľnosti je 151,33 m2 Nehnuteľnosť je napojená na plyn, elektriku, mestskú vodu a kanalizáciu. POZEMOK Oplotený pozemok s 2 prístreškami, zeleňou a miestom pre zaparkovanie bicyklov. Plocha pozemku celkom: 435 m2 V prípade záujmu Vám viem pomôcť: - s financovaním (Hypotekárny úver - úver zabezpečený nehnuteľnosťou) - s poistením nehnuteľnosti - zabezpečením znaleckého posudku - s právnym servisom

Pozrite si aj VIDEO OBHLIADKU tejto nehnuteľnosti! Ponúkame na predaj poľnohospodársky výrobný areál PD Okoč - Sokolec. ︎ celková výmera pozemkov 222 058 m2 ︎ celková zastavaná plocha 21 476 m2 V areály sa nachádzajú nasledovné objekty: - vrátnica - sociálna budova - opraváreňské dieľne - čerpacia stanica - rampy - maštale - kravíny - hydroglobus Cena DOHODOU. Text, video a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Realista s.r.o.

INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ – NA PREDAJ 1/2 BUDOVY SO STABILNÝM VÝNOSOM V SRDCI GALANTY Ponúkame vám výnimočnú možnosť získať polovicu moderného polyfunkčného objektu, ktorý zahŕňa štyri samostatné jednotky pod jednou strechou. Ide o spojenie lukratívnej polohy, kvalitnej stavby a istého, okamžitého výnosu vďaka dlhodobým nájomným zmluvám. Predmetom predaja je 50 % celej budovy, konkrétne: dva štýlové byty (2-izbový a 3-izbový) dva nebytové priestory na prízemí Všetky jednotky sú v súčasnosti prenajaté, čo zabezpečuje novému majiteľovi plynulý príjem od prvého dňa. 2-izbový byt (57,80 m²) Moderný, presvetlený byt s elegantným dizajnom Čiastočne zariadený Murovaná kúpeľňa so sprchovým kútom Ideálny na dlhodobé aj krátkodobé prenajímanie Aktuálne prenajatý 3-izbový byt (82,92 m²) Priestranný byt vhodný pre pohodlné mestské bývanie Otvorený priestor kuchyne a obývacej časti (takmer 40 m²) Dve samostatné izby – spálňa a detská izba Priestranná kúpeľňa so sprchovým kútom Čiastočne zariadený Aktuálne prenajatý 2x nebytové priestory (každý cca 38 m²) Reprezentatívne obchodné a kancelárske priestory na prízemí. Ideálne pre služby, butik či administratívu Výborná viditeľnosť a priamy vstup z ulice Prenajaté stabilným podnikateľským subjektom Cena 350.000,00 EUR Lokalita – centrum Galanty Prémiová adresa v srdci mesta, no v tichej ulici mimo hlavného ruchu Parkovanie priamo pri objekte Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti Blízkosť škôl, škôlok, parkov, reštaurácií a nového kúpaliska Skvelé dopravné napojenie (Bratislava, Trnava do 30 minút) Prečo investovať práve tu? Predaj polovice objektu – ideálna príležitosť pre investorov Všetky jednotky prenajaté – garantovaný okamžitý výnos Kvalitná stavba, zateplenie a moderné prevedenie Atraktívna lokalita s vysokým dopytom po nájmoch Parkovanie pri budove Cena za 1/2 budovy na vyžiadanie v RK. Pri vážnom záujme je dohoda možná. V cene je zahrnutý kompletný právny aj hypotekárny servis. Získajte stabilnú investíciu v pulzujúcom centre Galanty. Polovica tejto budovy vám zabezpečí okamžitý výnos, kvalitných nájomcov a budúci potenciál rastu. Kontakt na makléra: Ing.Daniela Dobošová - 0902 849 249

Budova, ktorú vám ponúkame v centre stojí priamo na námesti okresného mesta Partizánske v Trenčianskom kraji, z minulosti známe Baťovany. Momentálne je v prevádzke len časť objektu, najvyššie poschodie zostalo v pôvodnom stave. Rekonštrukciou možno priestory prispôsobiť rôznym funkciám — od komerčného využitia až po exkluzívne bývanie priamo v centre mesta. Predmetom predaja sú dve poschodia tejto ikonickej budovy, ktoré spolu ponúkajú 2 782 metrov štvorcových úžitkovej plochy. Prvé poschodie s rozlohou 1 547 metrov štvorcových je rozdelené na dva samostatné priestory.
 V jednej polovici sa nachádza moderný klub s rozlohou viac ako 800 metrov štvorcových vrátane zázemia.
Druhá polovica poschodia slúži ako obchodný priestor, ktorý vznikol po rekonštrukcii bývalej reštaurácie, a má viac ako 700 metrov štvorcových. Táto architektonická dominanta je zasadená do zeleného prostredia najväčšieho námestia na Slovensku. Druhé poschodie s výmerou 1 235 metrov štvorcových bolo po rekonštrukcii v roku 1988 upravené na hotel.
Nachádza sa tu spolu 36 izieb vrátane predsiení a kúpeľní, s kompletným zázemím pre prevádzku ubytovania. Budova má dva výťahy a dve schodiská, ktoré prepájajú všetky podlažia. Táto nehnuteľnosť má svoje majestátne miesto a zostane navždy dominantou mesta Partizánske.
Patrí do jeho bohatej histórie – dal ju postaviť slávny podnikateľ Tomáš Baťa ešte v roku 1941 ako kultúrne centrum. Dnes hľadáme nového majiteľa, ktorý tejto výnimočnej budove vdýchne novú energiu a víziu do budúcnosti. Cena je uvedená bez DPH.

WIN – WIN ponúka na predaj samostatne stojacu dvojpodlažnú administratívno-obchodnú budovu na Bukoveckej ulici v Košiciach, v mestskej časti Nad jazerom. Nehnuteľnosť, ktorá pôvodne slúžila ako pobočka banky, ponúka kombináciu obchodných, administratívnych a prevádzkových priestorov s možnosťou rôznorodého využitia. Výhodou je samostatný objekt, rekonštrukcia z roku 2018, dobrá dopravná dostupnosť a poloha v rámci etablovanej mestskej časti s rozvinutou občianskou vybavenosťou. Základné informácie: • Košický kraj – Košice IV, Nad jazerom, Bukovecká 18A • Samostatne stojaca administratívno-obchodná budova • Celková čistá podlahová plocha: 194,42 m² • Prízemie: 124,70 m² • Poschodie: 69,72 m² • Dve nadzemné podlažia, bez podpivničenia • Zastavaná plocha: 144,95 m² • Rok kolaudácie: 1994 • Posledná rekonštrukcia: 2018 • Elektrické vykurovanie a klimatizácia • Zabezpečovací systém • Napojenie na verejný vodovod, kanalizáciu, elektrickú a telekomunikačnú sieť • Parkovanie na verejných parkovacích miestach v okolí • Predmetom predaja je budova bez pozemku Dispozícia: Budova pozostáva z dvoch nadzemných podlaží prepojených vnútorným schodiskom. Na prízemí sa nachádza hlavný vstup so zádverím, priestranná bývalá banková hala, klientské pracoviská a schodisko. Priestory prízemia sú vhodné najmä na obchodnú prevádzku, poskytovanie služieb alebo klientské centrum. Na poschodí sa nachádza administratívne a technické zázemie, miestnosť IT a trezoru, hygienické zariadenia s dvomi samostatnými WC, miestnosť pre upratovacie potreby, kotolňa a terasa. Dispozičné riešenie umožňuje praktické oddelenie obchodnej a klientskej časti od administratívneho zázemia. Technický stav: Budova bola skolaudovaná v roku 1994 a v roku 2018 prešla rekonštrukciou a modernizáciou interiérov bývalej bankovej pobočky. Objekt má murovanú nosnú konštrukciu v kombinácii s oceľovými stĺpmi, železobetónové stropy, plochú strechu a zateplené obvodové steny. Okná a presklené steny sú vybavené izolačným dvojsklom. Vykurovanie a chladenie priestorov zabezpečujú vzduchotechnické jednotky, doplnené o elektrický teplovodný vykurovací systém. Budova disponuje zabezpečovacím systémom, slaboprúdovými rozvodmi a sociálnym a technickým zázemím. Lokalita: Budova sa nachádza na Bukoveckej ulici v mestskej časti Košice – Nad jazerom, v lokalite s kombináciou bytových domov, obchodných prevádzok a služieb. Výhodou je dostupnosť hlavných dopravných komunikácií a mestského obchvatu, ako aj napojenie na ostatné časti Košíc. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, služieb a zastávok verejnej dopravy. Mestská časť Nad jazerom je charakteristická aj rozsiahlymi plochami zelene a rekreačnou oblasťou pri jazere, ktorá predstavuje významný prvok miestneho prostredia. Parkovanie je dostupné na verejných parkovacích miestach v blízkosti budovy. Možnosti využitia: Vďaka svojej polohe, samostatnému charakteru a existujúcemu dispozičnému riešeniu ponúka budova možnosti využitia pre obchodné a administratívne účely. Vhodná môže byť najmä pre klientské centrum, kancelárie, sídlo spoločnosti, obchodnú prevádzku alebo poskytovanie rôznych druhov služieb, prípadne pre zdravotnícke, gastronomické alebo komunitné účely. Cena: Na vyžiadanie. Cena zahŕňa províziu a profesionálny servis realitnej kancelárie WIN – WIN. Pre bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Ing. Jana Vinšová +421 905 164 336 jana.vinsova@win-win.sk www.win-win.sk

Realitná kancelária WIN–WIN ponúka na predaj polyfunkčnú budovu v centre mesta Šaštín - Stráže. Nachádza sa na frekventovanej ulici J. Hollého, priamo pri Námestí slobody. Budova má vlastný pozemok, výbornú dostupnosť a ponúka viacero možností využitia – administratíva, obchod, služby či kultúra. • ulica Jána Hollého 635/1 • Výmera pozemkov: 1084 m² • Zastavaná plocha: 343,34 m² • Podlahová plocha: 247,57 m² obchodné priestory, 79,58 m² prenajaté obchodné priestory so samostatným vchodom • Počet podlaží: 1, bez podpivničenia • Konštrukcia: železobetónový skelet + murované priečky • Rok kolaudácie: 1912 • Prestavba a modernizácia: 2012 - vstup, schodisko, rampa, bankomat, chodba... • Technický stav: veľmi dobrý Dispozícia: Budova má jedno nadzemné podlažie a dva samostatné vstupy: • 1. bezbariérový hlavný vstup: vstupné zádverie, banková hala, miestnosť pre bankomat, kancelárske priestory, kuchynka, sociálne zariadenia. • 2. samostatný vstup: aktuálne v prenájme: predajňa pečiva/kaviareň, zázemie (aj samostatný prístup zrušenej kotolne) Technické vybavenie: Objekt je napojený na všetky inžinierske siete – vodu, kanalizáciu, elektrinu, plyn a internet. Vykurovanie zabezpečujú plynové kotly Viessmann s ústredným kúrením. Okrem toho je budova vybavená klimatizáciou a vzduchotechnikou. Bezpečnosť zaručuje zabezpečovací systém a bleskozvod. Pozemok a príslušenstvo: • výmera pozemku spolu 1084 m² • všetky prípojky inžinierskych sietí • verejné parkovanie priamo pred budovou Lokalita: Budova sa nachádza v historickom centre mesta na ulici Jána Hollého pri Námestí Slobody. V pešej dostupnosti sa nachádza: mestský úrad, školy, obchody, park, zdravotné zariadenia, autobusová zastávka, parkovanie priamo pred budovou je spoplatnené. Možnosti využitia: • administratívne priestory / sídlo firmy • obchodné prevádzky alebo služby • ambulancie, poradenské centrá • investícia – prenájom priestorov Výhody: • výborná viditeľnosť z hlavnej cesty • priamy prístup • dobrá dopravná dostupnosť a parkovanie • možnosť variabilného dispozičného riešenia Cena: Info v RK Pre bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať. Ing. Jana Vinšová +421 905 164 336 jana.vinsova@win-win.sk

WIN – WIN ponúka na predaj administratívno-obchodnú budovu na ulici SNP v centre kúpeľného mesta Turčianske Teplice. Nehnuteľnosť, ktorá v minulosti slúžila ako pobočka banky, ponúka kombináciu obchodných, administratívnych a prevádzkových priestorov s možnosťou rôznorodého využitia. Výhodou je poloha v historickom centre mesta, rekonštruované priestory, dobrá dostupnosť a možnosť spätného nájmu priestorov pre dva bankomaty. Základné informácie: • Žilinský kraj – Turčianske Teplice, ulica SNP 551/144 • Administratívno-obchodná budova • Celková čistá podlahová plocha: 298,49 m² • Celková výmera pozemkov: 225 m² • Rok pôvodnej výstavby: 1960 • Rekonštrukcie v rokoch 2007 a 2017 • Vstup priamo z ulice SNP • Bezbariérový prístup prostredníctvom vstupnej rampy • Možnosť spätného nájmu priestoru pre bankomat • Plynové ústredné vykurovanie a klimatizácia prízemia • Napojenie na verejný vodovod, kanalizáciu, plyn a elektrickú sieť Dispozícia: Budova ponúka priestory rozdelené do viacerých funkčných celkov, ktoré umožňujú oddelenie obchodnej prevádzky od administratívneho a technického zázemia. V suteréne sa nachádza schodisko, chodba, kotolňa a skladové priestory. Prízemie tvorí hlavný vstup so zádverím, priestor bankomatov, priestranná bývalá banková hala s klientskou a obslužnou časťou, chodba, miestnosť trezoru a pomocné priestory. Na poschodí sa nachádzajú kancelárie, chodby, IT miestnosť, denná miestnosť s kuchynkou, sklad, šatňa, samostatné sociálne zariadenia a terasa. Dispozičné riešenie poskytuje priestor na využitie budovy pre administratívu, obchodnú prevádzku alebo poskytovanie služieb. Technický stav: Pôvodná budova bola daná do užívania v roku 1960. V roku 2007 prešla stavebnými úpravami a modernizáciou prevádzkových priestorov. Posledná rozsiahla rekonštrukcia obchodného miesta bola realizovaná v roku 2017 a zahŕňala najmä modernizáciu interiéru bankovej haly, obslužných pracovísk a súvisiacich priestorov. Budova má murovanú nosnú konštrukciu so zateplenými obvodovými stenami, valbovú strechu s krytinou Bramac a plastové okná. Vykurovanie zabezpečuje plynový kotol Viessmann s rozvodom tepla prostredníctvom radiátorov. Priestory prízemia sú vybavené klimatizačnými jednotkami. Súčasťou technického vybavenia sú rozvody slaboprúdu, zabezpečovací systém a potrebné technické a sociálne zázemie. Lokalita: Budova sa nachádza na ulici SNP v historickom centre kúpeľného mesta Turčianske Teplice. Okolie tvorí kombinácia obchodných, administratívnych, polyfunkčných a obytných budov. Poloha poskytuje dobrú dostupnosť obchodov, služieb a ďalšej občianskej vybavenosti. V bezprostrednej blízkosti budovy sa nachádza supermarket BILLA a verejné parkovacie plochy. Vstup do budovy je riešený priamo z verejného priestoru prostredníctvom schodiska a bezbariérovej rampy. Možnosti využitia: Vďaka polohe v centre mesta a existujúcemu dispozičnému riešeniu je nehnuteľnosť vhodná na administratívne, obchodné a prevádzkové účely. Potenciál ponúka najmä využitie pre sídlo spoločnosti, kancelárie, klientské centrum, obchodné priestory alebo poskytovanie služieb. Alternatívne aj využitie v oblasti zdravotníctva, gastronómie či kultúry. Z investičného hľadiska je zaujímavá možnosť kombinácie vlastného využitia budovy s prenájmom jednotlivých priestorov. Súčasťou ponuky je aj možnosť spätného nájmu priestorov pre dva bankomaty. Cena: Na vyžiadanie. Cena zahŕňa províziu a profesionálny servis realitnej kancelárie WIN – WIN. Pre bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Ing. Jana Vinšová +421 905 164 336 jana.vinsova@win-win.sk www.win-win.sk