Iné priestory a objekty na predaj

ID 2642 Predaj: polyfunkčná budova, Žilina Budova je dvoj-podlažná so zastavanou plochou 1070 m2 a rampou. Na prízemí sa nachádzajú skladové / výrobné priestory, na poschodí je administratívna časť. Pozemok celkom 1905 m2, čiastočne oplotený. Momentálna obsadenosť dlhodobými nájomcami cca 80 %. Cena: 1,245.000,- Eur + prísl. sadzba DPH.

Odporúčame pozrieť si video ktoré Vám priblíži, kde sa nehnuteľnosť nachádza. Realitná kancelária Grahams vám v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka na predaj rodinný dom na Royovej (Royova) ulici v atraktívnej lokalite Bratislava – Kramáre s krásnym výhľadom na Jaskov rad a Horský park. Dom sa nachádza na pozemku s výmerou 650 m², pričom zastavaná plocha predstavuje 174 m² a úžitková plocha 556,62 m². Objekt je zaujímavý nielen ako rodinné bývanie, ale aj z hľadiska investičného potenciálu – podľa územnoplánovacej informácie je možné na pozemku postaviť bytový dom. Základné údaje: • Pozemok: 650 m² (vrátane zastavanej plochy 174 m²) • Úžitková plocha domu: 556,62 m² • Dispozícia: 4 podlažia, 14 miestností, 3 terasy, garáž • Orientácia: prevažne západná s výhľadom na Horský park • Inžinierske siete: obecný vodovod, elektrina, plyn, optika • Rok kolaudácie: 1996 Využitie a možnosti prestavby: Na základe územno-plánovacej informácie je možné dom prebudovať nielen na tri samostatné bytové jednotky či firemné sídlo, ale aj na bytový dom. Objekt je vhodný aj na polikliniku, centrum jednodňovej chirurgie alebo iné podnikateľské využitie. Technický stav: • Murovaná stavba, zateplená • Strešná krytina Bramac, strešné okná Velux • Plastové okná, fotovoltické panely na streche • Kúrenie: plynový turbo kotol + podlahové vykurovanie + krb s prieduchmi • Garáž + možnosť úpravy predzáhradky na komfortné parkovanie pre klientov Dispozícia: • Suterén (-1. PP): garáž, sauna, skladové a technické priestory, kotolňa, kúpeľňa, WC, kuchyňa • Prízemie (1. NP): obývacia izba s galériou, kuchyňa, 2 izby, terasa, kúpeľňa, WC • Poschodie (2. NP): 4 izby, kúpeľňa, WC, kuchyňa, terasa • Podkrovie (3. NP): 3 izby, kúpeľňa, WC, kuchyňa, balkón Pozemok je oplotený, mierne svahovitý, s ovocnými stromami a retenčnou nádržou na dažďovú vodu. Lokalita: Dom je situovaný v pokojnej časti Kramárov, v blízkosti nemocnice Ladislava Dérera a Národného ústavu srdcových a cievnych chorôb. V okolí sa nachádzajú taktiež súkromné kliniky, bizniscentrá a kompletná občianska vybavenosť. Táto oblasť ponúka výbornú dostupnosť do centra Bratislavy aj rýchly prístup k prírode. Nachádza sa medzi tromi významnými lesoparkmi Bratislavy – Horský park, Železná studnička a Koliba, ktoré sú v maximálnej vzdialenosti 5 minút autom. Táto poloha robí dom ideálnym nielen pre rodinné bývanie, ale aj ako firemné sídlo či investičný projekt. Dom ponúka veľký investičný potenciál – či už na bývanie, podnikanie alebo prestavbu na bytový dom. Na žiadosť vám radi zašleme: • Dispozičné riešenie a pôdorysy • Územnoplánovaciu informáciu • Kompletné technické zakreslenie a dokumentáciu Cena nehnuteľnosti: 649.990,- EUR, vrátane kompletného právneho servisu, kúpne zmluvy autorizujeme advokátom, finančného servisu a ostatných náležitostí pri prepise samotnej nehnuteľnosti. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať. Som tu pre Vás, aby celý proces obchodu prebehol, čo najrýchlejšie a najkvalitnejšie. Budem sa tešiť na Vás na obhliadke. Zodpovedný maklér: Anton Trška, mobil: 0901 900 028, mail: trska@grahams.sk Upozornenie: Popis nehnuteľnosti - text a fotodokumentácia - je majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams.

Exkluzívne iba v PNORF – REAL ESTATE ponúkame na predaj súbor zaujímavých investičných nehnuteľností zahrňujúci privátny hotel, dvojgeneračný rodinný dom, rekreačnú chatu, vínnu klenbovú pivnicu a pozemok s výmerou 37645 m2, nachádzajúce sa na slnečnom južnom svahu Starej Hory s panoramatickým výhľadom na Hlohovec, povodie rieky Váh a Malé Karpaty. Stavby Privátny hotel je trojpodlažná budova s úžitkovou plochou 500 m2. Na prízemí sa nachádza vestibul, salónik, toalety, zimná záhrada, kuchyňa a sklady (200 m2). Na II. nadzemnom podlaží sú 4 dvojlôžkové izby s príslušenstvom (170 m2). Na III. NP je 7 jednolôžkových izieb s príslušenstvom (130 m2). Rodinný dom je stavebne spojený s penziónom. Stojí na jeho ľavej strane. Má dve nadzemné podlažia a podkrovie, 6 izieb, 3 kúpeľne, 4x toalety a 2x garáž. Rekreačná chata je postavená na základni 5 m x 6 m. Na prízemí sa nachádza kuchyňa s obývacou izbou a kúpeľňa s toaletou. V podkroví je spálňa pre 4 osoby. Klenbová vínna pivnica bola vybudovaná pred 150 rokmi, je 6 m široká a 8 m hlboká. Nachádza sa na pravej strane hotela. Pozemok Svahovitý pozemok má ideálnu orientáciu na slnečný juh s krásnymi panoramatickými výhľadmi na mesto, povodie Váhu a Malé Karpaty. Nachádza sa po oboch stranách asfaltovej cesty z Novej štvrte, kde sa asi po 65 m rozširuje na ľavú stranu a po 90 m na pravú stranu na šírku 83 m. V najširšej časti má 90 m, čo je asi v polovici dĺžky pozemku. Najužší je na jeho konci na opačnej strane Starej Hory nad cestou do Topoľčian, kde je široký 75 m. Prevýšenie od úpätia po najvyšší bod je 65 m na dĺžke 400 m. Na opačnú stranu hory smerom k ceste na Topoľčany je na dĺžke 122 m prevýšenie 22 m. 2/5 z jeho celkovej výmery 37645 m2 je podľa územného plánu možné zastavať na 20 %. Energie Nehnuteľnosti sú pripojené do el. siete, betónovej žumpy a na mestský vodovod. Kanalizácia a prípojka plynu sú na Inoveckej ulici na Novej štvrti. Vykurovanie a ohrev vody zabezpečujú tri tepelné čerpadla. Alternatívne solárny systém s výkonom 10 kW. Lokalita Nehnuteľnosti sa nachádzajú za pôvodnou radovou zástavbou rodinných domov z osemdesiatych rokov na Novej štvrti a aktuálne kreovanou štvrťou Panská Niva. Sú viac zasadené do voľnej prírody s fascinujúcimi výhľadmi na priestor pred nimi. Kúpa V prípade, že máte záujem len o kúpu niektorej z nehnuteľností, tak Vám ponúkame tri alternatívy. Môžete si kúpiť len stavebný pozemok pod hotelom so šírkou 53 m a výmerou 2259 m2. Druhou alternatívou je kúpa všetkých stavieb so stavebným pozemkom za hotelom. V tretej alternatíve sú ponúkané aktuálne nestavebné pozemky, ovocný sad a les s výmerou 17 978 m2. Minulosť Územie s pôvodnou rodinnou poľnohospodárskou usadlosťou patrí od konca 19. storočia rodine vlastníka. Rodina mala pôvodne typické uhorské zmiešané korene a venovala sa poľnohospodárskej výrobe. Na konci 90. rokov 20. storočia s výnimkou pôvodnej 150 rokov starej klenbovej pivnice boli postavené všetky nehnuteľnosti, ktoré sú predmetom predaja. Prednosti Skvelá a dlhodobá investičná príležitosť, južná orientácia s možnosťou architektonicky využiť svahovitosť pozemku, pekné prírodné prostredie, vlastná prístupová cesta a možnosť variabilného využitia jednotlivých nehnuteľností. P n o r f – r e a l e s t a t e: p r o f e s i o n á l n e p r á v n e a r e a l i t n é s l u ž b y. V PRÍPADE ZÁUJMU NÁS KONTAKTUJTE NA tel. č. 0904 825 980. AK MÁTE ZÁUJEM O TÚTO PONUKU, ALE ZA INÚ CENU, NAPÍŠTE NÁM VÁŠ NÁVRH NA EMAIL pnorf.realestate@hotmail.com + Hypotekárne poradenstvo zdarma.

PNORF - REAL ESTATE ponúka na predaj polyfunkčný objekt skolaudovaný v r. 2005, nachádzajúci sa v centre obce Koplotovce okr. Hlohovec. Objekt bol využívaný ako predajňa potravín (160 m2) a pohostinstvo (140 m2), no je vhodný aj na skladové alebo výrobné účely. Výmera jednotlivých miestností v budove je vo fotogalérii. Nehnuteľnosť s 8 park. miestami má bezproblémový prístup z dvoch ulíc. Objekt je pripojený na obecný vodovod, el. sieť a má vlastnú betónovú žumpu - 30 m3. Vykurovanie a ohrev vody zabezpečuje el. kotol. Dostupnosť obce autom: Hlohovec 5 km, Piešťany 15 km, D1 8 km. Okamžite k dispozícii. V PRÍPADE ZÁUJMU NÁS KONTAKTUJTE NA tel. č. 0904 825 980. AK MÁTE ZÁUJEM O TÚTO PONUKU, ALE ZA INÚ CENU, NAPÍŠTE NÁM VÁŠ NÁVRH NA EMAIL pnorf.realestate@hotmail.com P n o r f – r e a l e s t a t e: p r o f e s i o n á l n e p r á v n e a r e a l i t n é s l u ž b y s n a j n i ž š í m i p r o v í z i a m i n a t r h u. Pre prípad prevodu vlastníckych práv k nehnuteľnosti bez účasti s p r o s t r e d k o v a t e ľ a Vám ponúka PNORF – REAL ESTATE náš originálny produkt „ASISTOVANÝ DOHĽAD PRÁVNIKA“ v úrovniach eHome a Professional za bezkonkurenčné ceny. + Hypotekárne poradenstvo zdarma.

Exkluzívne v PNORF – REAL ESTATE Vám ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný dvojpodlažný polyfunkčný objekt (275 m² úžitkovej plochy) na Jesenského ulici v Hlohovci. Táto nehnuteľnosť je strategicky umiestnená v širšom centre mesta, v tichom susedstve mestského parku pri Starom rínku. Je to ideálna investičná príležitosť so stabilnými výnosmi a možnosťou spojenia luxusného bývania s podnikaním. ________________________________________ Architektúra a využitie: Flexibilita a Príjem Objekt bol kompletne zrekonštruovaný a zateplený v roku 2019. Celková úžitková plocha komerčných a bytových priestorov je 275 m², doplnená o 10 m² terasu. • Retail a Služby: Dva obchodno-administratívne priestory (18 m² a 39 m²) s preskleným výkladom a vlastným zázemím. • Bývanie I: Priestranný 4-izbový podkrovný byt (142 m²) s otvorenou dispozíciou a terasou (10 m²), ideálny pre majiteľa. • Bývanie II: Samostatný 1-izbový byt (35 m²) na prízemí – perfektný na prenájom s okamžitým výnosom. Rezidenčný Luxus: Podkrovný Byt s Terasou Dvojpodlažný podkrovný byt s netradičnou dispozíciou ponúka veľkorysý priestor a svetlosť vďaka preskleným plochám. • Dispozícia: 4 izby, galéria, kuchyňa s komorou, kúpeľňa (vaňa a sprchový kút) a samostatná toaleta. • Exteriér: Dva vstupy na terasu s osvetlením a rolovateľnou markízou – ideálne pre relax. Súkromný Dvor a Zázemie Na súkromné využitie je k dispozícii uzatvorené nádvorie, ktoré je skutočnou oázou v centre mesta. • Parkovanie: Uzatvorené podbránie plní funkciu garáže. • Komfort: Drevený altánok s osvetlením a sedením, dielňa a kamenná vínna pivnica pre zberateľov. Kľúčové investičné výhody • Strategická poloha: Širšie centrum mesta, tichá Jesenského ulica, v susedstve parku a unikátnej Kamennej školy. • Technický stav: Kompletná rekonštrukcia (r. 2019), zateplenie, nový plynový kotol (vykurovanie radiátormi a ohrev vody). • Inžinierske siete: Napojenie na všetky siete + bezpečnostný systém. Ulica prešla nedávnou komplexnou revitalizáciou (nové rozvody, chodníky, asfalt). • Polyfunkčnosť: Možnosť generovania príjmu z prenájmu komerčných priestorov aj bytov. ________________________________________ PNORF – REAL ESTATE: Profesionálne právne a realitné služby. Táto nehnuteľnosť predstavuje bezpečné spojenie bývania, podnikania a dlhodobej investície. Kontaktujte nás pre exkluzívnu obhliadku: Tel.: 0904 825 980 | E-mail: pnorf.realestate@hotmail.com + Hypotekárne poradenstvo zdarma.

Predáme lukratívny objekt na investíciu v absolútnom centre obce neďaleko Bratislavy na výstavbu polyfunkčného objektu- výstavbu bytov nad pôvodným objektom o ZP 430 m2. Objekt má výborné základy, je podpivničený s vysokými stropmi a na prízemí ju tvorí plnohodnotný otvorený priestor s kanceláriami, sociálnymi zariadeniami a kuchyňou. Priestor je zabezpečený alarmom. Veľkou výhodou objektu je vybudovaná veľká terasa a parkovacie miesta pred objektom. Bonusom je ešte aj využitie pozemku o veľkosti 1600 m2. Podľa UPI možná výstavba až do 4+ Nadzemného podlažia . Na prízemí je možné zrekonštruovať priestrannú reštauráciu s príjemným posedením na terase s možnosťou nadstavby bytov v honosnom reprezentačnom štýle v centre obce.

Hľadáte zaujímavú investičnú príležitosť , zabehnutú, bez nejakých starostí a s krásnym ročným výnosom? Tak potom Vás určite zaujme naša štýlová drevenica, ktorá už "má meno"... Ponúkam na predaj Apartmánový dom / Drevenicu známu pod názvom HÁJENKA ZÁZRIVÁ nachádzajúcu sa v krásnej rázovitej dedinke Zázrivá v jednej z najvyhľadávanejších turistických oblastí Slovenska v pohorí Malej Fatry ihneď vedľa Terchovej. Objekt je národnou kultúrnou pamiatkou a predáva sa tak ako vidno na fotkách s kompletným vybavením. Objekt prešiel v roku 2019 kompletnou rekonštrukciou a od roku 2020 sa využíva na podnikateľskú činnosť v oblasti krátkodobého ubytovania a patrí medzi najlepšie hodnotené drevenice na Orave. Objekt pozostáva z dvoch samostatných mezonetových apartmánov (apartmán Jánošík 2+1 o výmere 120 m2 a apartmán Uhorčík 3+1 o výmere 140 m2) Sučasťou objektu je aj wellness v krásnej historickej klenbovej pivnici a barelová fínska sauna s ochladzovacou kaďou na záhrade. základné parametre: - 2 x mezonetový apartmán - wellness v suteréne (vstavaná vzduchotechnika) - barelová fínska sauna + ochladzovacia kaďa na dvore - obytná plocha cez 300 m2 - obecný vodovod, kanalizácia, elektrika (plyn v tejto lokalite nie je) - kúrenie cez elektrické radiátory (každý s termostatom) - magio TV + internet - online kamerové zabezpečenie - veľké detské ihrisko JUNGLE GYM Pozemok (650 m2) je vo vlastníctve LESOV SR s nájmom na dobu neurčitú za 450.- EUR ročne. Ročné hrubé príjmy sú každý rok od 2020 nad 65.000.- EUR - všetko zdokladovateľné nakoľko každý ubytovaný vždy dostal riadnu faktúru !! Čisté ročné príjmy po odpočítaní energií, nákladov na správu, upratovanie, dane atď sú 45.000.- EUR, čo robí z tejto ponuky veľmi zaujímavú investičnú ponuku. Objekt sa predáva spolu so zabehnutou značkou "Hájenka Zázrivá Wellness drevenica" s vlastným rezervačným systémom, web stránkou www.hajenkazazriva.sk, facebook podporou s viac ako 8000 sledovateľmi a instagram podporou s viac ako 17.500 sledovateľmi. Cena: 399.000.- EUR + DPH pre fyzické osoby alebo 399.000.- EUR s prenosom DPH pre firmy platcov DPH Nie je možná kúpa na úver nakoľko je objekt národnou kultúrnou pamiatkou a preto nemôže byť predmetom záložného práva v banke!! Viac informácií Vám rád poskytnem osobne na obhliadke

STOP HĽADANIU! Váš Investičný SEN: 964 m² Polyfunkcia pri Veľkom Krtíši Toto nie je obyčajný dom – je to multifunkčný generátor príležitostí v Ipeľskom Predmostí! Či už snívate o štýlovom penzióne, rušnom bare, alebo potrebujete spojiť bývanie s podnikaním, táto budova na 964 m² pozemku Vám dáva VŠETKO. Čo na Vás čaká? • Zážitok na Prízemí: Spoločenská miestnosť, kde sa bude tancovať, bar, kde sa budú piť drinky, a kancelária na vedenie biznisu! Všetko s 3 vchodmi pre Vašu slobodu. • Komfort pre Hostí (1. Poschodie): 2 luxusné apartmány (každý 2 spálne + kuchyňa/obývačka). Ideálne pre rodiny alebo manažérov. • Flexibilné Bývanie (2. Poschodie): Ďalšie 2 samostatné 3-izbové jednotky – či už pre dlhodobý prenájom, alebo Váš súkromný priestor. Technicky bez Starostí: Máme plyn, verejnú vodu, ale aj VLASTNÚ STUDŇU (úspora nákladov!) a elektrinu. A parkovanie? Priamo pri asfaltovej ceste. Chcete vedieť viac? Nestojte na mieste! TÁTO ŠANCA JE JEDINÁ! Zavolajte Mgr. Danielovi Komanovi (DKOM S.R.O.) ihneď na 0944 555 852 a poďme si to omrknúť. Začnite zarábať zajtra!

Ponúkame na predaj 25 rokov nepretržite fungujúci penzión a reštauráciu. Nachádza sa neďaleko slovenských hraníc, v turistickej oblasti Börzsöny-Ipoly v okrese Nógrád Rétság v Maďarsku, neďaleko medzinárodného hraničného prechodu. Pozostáva z komplexu budov na ploche 802 m2 na pozemku o rozlohe 1708 m2. Kompletná rekonštrukcia a modernizácia prebehla v roku 2008 a čiastočná v roku 2018. Penzión poskytuje ubytovanie súčasne pre 22 osôb a tvorí ho - 8 komfortných izieb (15-20 m2), každá s vlastným sociálnym zariadením, chladničkou a klimatizáciou - 1 plne vybavený apartmán - 1 samostatný byt 70 m2, plne vybavený - Fínska sauna s relaxačnou miestnosťou - 2 samostatné terasy pre reštauráciu a hotelových hostí - vonkajšie a uzavreté dvorové parkovisko pre hostí - reštaurácia má kapacitu 50 miest, zabezpečuje pravidelnú donášku jedla a nápojov do celého okolia, zákaznícka základňa sa neustále rozširuje - veľká, dobre vybavená kuchyňa, vnútorná kuchyňa, , pivnica, prípravovňa zeleniny, sklad suchého tovaru, prípravovňa mäsa, práčovňa, sociálne miestnosti, sklad, vykurovacia miestnosť, technická miestnosť. - 2 samostatné obchody s vchodom priamo z hlavnej cesty na ploche 170 m2. Má stálu a vracajúcu sa klientelu, spoľahlivo funguje celoročne, budúcemu majiteľovi ponúka vynikajúcu investičná príležitosť v oblasti cestovného ruchu. Video k nehnuteľnosti: https://youtu.be/qiQdtt5EGS4 Viac informácií na t.č. +421 944 555 852. www.dkom.sk

XEMAR ( juraj.skoda@xemar.sk alebo 0908193188), ponúka na predaj zabehnutý autoservis v Kremnici - priamo na hlavnej ceste E65 len 12km od napojenia na R1 - budova so zastavanou plochou 574m2 na pozemku s celkovou výmerou 2611m2, veľká časť je spevnená a slúži ako odstavná plocha - autoservis je rozdelený na viaceré, samostatné pracoviská - predajňa s príjmacou kanceláriou - dielňa so zdvihákom a digitálnou geometriou - dielňa s montážnou jamou, zdvihákom, prezúvačkou a vyvažovačkou, plnička klimatizácií - väčšia dielňa s dvoma zdvihákmi a montážnou jamou, sústruhom - lakovacia kabína so skladom lakov, ďalšie menšie sklady - v suteréne sú zariadené šatne so sprchami a ubytovacia jednotka pre zamestnancov - nehnuteľnosť je pripojená na mestský vodovod a kanalizáciu - autoservis je v plnej prevádzke, má stálych zákazníkov, predáva sa so zariadením Klientovi poskytujeme kompletný právny a katastrálny servis. Rád Vám pomôžem s predajom a prenájmom Vašej nehnuteľnosti. Stačí ma kontaktovať a dohodnúť si stretnutie na tel. č. 0908193188 alebo e-mailom: juraj.skoda@xemar.sk

XEMAR ( juraj.skoda@xemar.sk alebo 0908193188), ponúka na predaj areál v Žiari nad Hronom - v blízkosti výjazdu z R1, na ploche cca. 5.000 m2 - hlavná budova so zastavanou plochou 640m2 slúžila ako kancelárske a obchodné priestory - okrem toho sa tu nachádzajú dve bytové jednotky, sprchy a WC - rozvody kúrenia a odpadu sú po rekonštrukcii, tiež po výmene kotlov a radiátorov - v suteréne sa nachádza kotoľňa a CO kryty - 2600 m2 spevnených plôch s oceľovým prístreškom s dĺžkou cca 35m - garáže so zastavanou plochou 174m2 - areál je oplotený, s dvomi veľkými vstupnými bránami, pripojený na mestský vodovod, kanalizáciu a plyn, s vlastnou trafostanicou - nehnuteľnosť sa nachádza na okraji mesta a svojou povahou je vhodná na predajňu, autoservis, výrobné priestory, sídlo firmy. Klientovi poskytujeme kompletný právny a katastrálny servis. Rád Vám pomôžem s predajom a prenájmom Vašej nehnuteľnosti. Stačí ma kontaktovať a dohodnúť si stretnutie na tel.č. 0908193188 alebo e-mailom: juraj.skoda@xemar.sk

XEMAR ( juraj.skoda@xemar.sk alebo 0908193188), ponúka na predaj administratívno-prevádzkovú budovu v Žarnovici - trojpodlažná budova so zastavanou plochou 111m2, postavená z tehly, skolaudovaná v roku 1962 - na pozemku s celkovou výmerou 248m2 - na prízemí sú zariadené 2 dielne, šatňa, sklad a WC - na prvom poschodí 2 kancelárie, kuchynka, sklad a WC - v podkroví sa nachádza priestranný 1i byt - z prízemia až do podkrovia vás odvezie hydraulický výťah - veľký prístrešok umožňuje parkovanie dvom autám - nehnuteľnosť je oplotená, s elektricky ovládanou bránou, je pripojená na mestský vodovod, kanalizáciu, plyn a trojfázovou elektrikou - nehnuteľnosť sa nachádza priamo v meste a svojou povahou je vhodná na sídlo firmy, ambulanciu, právnickú kanceláriu. Klientovi poskytujeme kompletný právny a katastrálny servis. Rád Vám pomôžem s predajom a prenájmom Vašej nehnuteľnosti. Stačí ma kontaktovať a dohodnúť si stretnutie na tel.č. 0908193188 alebo e-mailom: juraj.skoda@xemar.sk

XEMAR ( juraj.skoda@xemar.sk alebo 0908193188), ponúka na predaj skladovo-výrobný areál v Hliníku nad Hronom okres Žiar nad Hronom - na oplotenom pozemku s rozlohou 8741m2, v bezprostrednej blízkosti železničnej stanice(200m), s výborným napojením na R1(3,8km) - rozsiahly areál je pripojený na obecný vodovod a kanalizáciu, má plynovú, elektrickú prípojku(3x100A), vlastný zachytávač ropných látok a vlastný kamerový systém - v areáli sa celkovo nachádzajú 3 stavby: - sendvičová budova skladu využívaná ako dielňa a murovaná, dvojpodlažná administratívna budova, využívaná ako kancelárie, archív a šatňa, s kuchynkou, sprchami a WC, celková zastavaná plocha 194m2, postavená pred desiatimi rokmi - sendvičová budova skladu a garáž nákladných áut, celková zastavaná plocha 228m2 - oceľová, otvorená stavba - prístrešok, zastavaná plocha 153m2 - spevnené plochy a nádvoria majú celkovú plochu 2980m2 - predávaná nehnuteľnosť je svojou povahou a umiestnením vhodná ako výrobná prevádzka, sklad, autoservis, parkovanie pre nákladné autá a mechanizmy, sídlo firmy.. - po dohode možný aj prenájom - v súčasnej dobe je areál využívaný ako zberňa kovov a prípadne je možné nadobudnúť ho aj s fungujúcou, zdravou firmou CENA: 550.000€ + DPH Klientovi poskytujeme kompletný právny a katastrálny servis. Rád Vám pomôžem s predajom a prenájmom Vašej nehnuteľnosti. Stačí ma kontaktovať a dohodnúť si stretnutie na tel.č. 0908193188 alebo e-mailom: juraj.skoda@xemar.sk

Spoločnosť ZAJO Reality vám vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj atraktívnu investičnú nehnuteľnosť. Ide o rodinný dom situovaný priamo v centre Trenčína, ktorý predstavuje výnimočnú príležitosť na viacúčelové využitie. Táto nehnuteľnosť ponúka výbornú príležitosť na podnikanie, prenájom a dlhodobé zhodnotenie v jednej z najlepších lokalít v Trenčíne. Pre lepšiu predstavu o atmosfére a potenciáli tejto nehnuteľnosti sme pripravili video obhliadku a vizualizácie možného usporiadania a zariadenia. Tie vám umožnia nahliadnuť do budúcnosti a ukázať, ako môže táto budova po rekonštrukcii pôsobiť útulne, moderne a zároveň plnohodnotne slúžiť na podnikateľské účely. Všetky ďalšie informácie nájdete nižšie. Link: https://www.youtube.com/watch?v=YduerHvcKII Rodinný dom, situovaný na pozemku o výmere 606 m², prešiel v roku 2017 významnou obnovou, počas ktorej bola zateplená fasáda a realizované ďalšie stavebné úpravy, ktoré zvýšili technickú úroveň objektu. Nehnuteľnosť pozostáva z troch podlaží, ktoré ponúkajú skvelé podmienky na kombináciu rôznych foriem podnikania:. Podzemné podlažie má výmeru 94 m² a vďaka samostatnému vstupu zo záhrady a dostatku denného svetla predstavuje ideálny priestor na vybudovanie ambulancie, ateliéru, kozmetického salónu alebo iného typu prevádzky. Flexibilná dispozícia umožňuje prispôsobiť tento priestor presne podľa potrieb konkrétneho podnikania. Prvé nadzemné podlažie o výmere 94 m² je vhodné na kancelárske účely alebo administratívne zázemie firmy. Nachádza sa tu vstupná chodba, priestranná miestnosť, ktorú možno využiť ako open space kanceláriu, kuchyňa je vhodná ako zázemie pre zamestnancov, pričom kúpeľňu možno upraviť na samostatné toalety a ďalšia miestnosť, ktorú je možné upraviť ako riaditeľskú kanceláriu, zasadačku alebo menšiu pracovňu. Z tejto časti je zároveň priamy výstup do záhrady, čo umožňuje vytvoriť aj vonkajší oddychový priestor pre zamestnancov alebo klientov. Druhé nadzemné podlažie s výmerou 96 m² ponúka plnohodnotný obytný priestor, ktorý môže slúžiť ako bytová jednotka na dlhodobý prenájom alebo na krátkodobé ubytovanie. Nachádzajú sa tu dve priestranné izby, pričom jedna z nich má výstup na terasu a šatník je možné upraviť na kuchyňu, keďže sa v priestore nachádzajú potrebné rozvody. Ďalej sa tu nachádza kúpeľňa, samostatné WC a prístup na povalu. Súčasťou nehnuteľnosti je aj tichá a udržiavaná záhrada, ktorá predstavuje výrazný pridaný benefit. Zeleň vytvára príjemné prostredie vhodné napríklad na oddychovú zónu pre klientov, vonkajšie sedenie pre návštevníkov prevádzky alebo relaxačný priestor pre zamestnancov. V prípade potreby je možné časť pozemku využiť aj na vybudovanie parkovacích miest, čo výrazne zvýši komfort pre zamestnancov aj zákazníkov. Pocit pokoja a súkromia, ktorý táto záhrada ponúka, by ste v centre mesta rozhodne nečakali. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá vám otvorí priestor pre vlastné podnikanie, rozšírenie služieb alebo zaujímavý investičný koncept, tak ma neváhajte kontaktovať: Telefón: +421 910 979 810 E-mail: matus.laurencik@zajoreality.sk

Spoločnosť ZAJO reality vám s radosťou ponúka na predaj nebytový priestor s výmerou 74 m², ktorý sa nachádza na prízemí budovy na ulici Odevná v Trenčíne. Tento priestor je ideálnou voľbou pre kancelárie, obchod alebo služby v atraktívnej lokalite s rastúcim potenciálom. Priestor sa predáva ako holopriestor, čo budúcemu majiteľovi dáva možnosť navrhnúť si interiér presne podľa vlastných potrieb. Nachádza sa na prízemí s priamym vstupom z ulice a je vybavený výkladom s možnosťou umiestnenia reklamy, ktorý zabezpečuje výbornú viditeľnosť a reprezentatívny prvý dojem. K tomu sa pridáva aj skvelá dostupnosť – rýchle napojenie na diaľnicu D1, zastávky MHD v pešom dosahu a možnosť využívať regulované mestské parkovanie v okolí. Okolie ponúka rozvíjajúcu sa rezidenčnú zónu Rezidencia Odevná, ktorá prináša vyššiu spádovú klientelu a tým aj atraktívny potenciál pre obchodné a službové prevádzky. Priestor je k dispozícii ihneď a predáva sa v aktuálnom stave, ktorý môžete vidieť na fotografiách. V inzeráte sú priložené aj vizualizácie pre lepšiu predstavu možného zariadenia a využitia. Pre lepšiu predstavu o atmosfére tejto nehnuteľnosti si pozrite video obhliadku a všetky ďalšie informácie nájdete nižšie. Link: https://www.youtube.com/watch?v=o0MNpuRNjz4 Ponuka sa predáva za cenu 115 990€ bez DPH. Ak hľadáte reprezentatívny nebytový priestor s výbornou polohou a veľkým potenciálom pre vaše podnikanie, tento je určený práve pre vás. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať: E-mail: matus.laurencik@zajoreality.sk Telefón: +421 910 979 810

Výrobné a skladové priestory v obci Veľká nad Ipľom okr. Lučenec.V areáli bola hliníková zlieváreň a strojárska výrobaOkrem výrobných priestorov sú k dispozícii sklady, WC, sprchy, kancelárie.Vjazd na pozemok a do výrobných hál aj pre kamióny.Časť dvora je spevnená, cca 220m2, na dvore sú 2 garáže.Pri pozemku je trafo, voľná kapacita cca 500kW/h.Inštalačný rozvod medený, v objekte je cca 75 3f vývodov pre 3f zásuvky a strojePriemyselná plynová prípojka 200m3/hVykurovaných cca 700m2 ústredným teplovodným podlahovým kúrením, cca 400m2 plynovými gamatkami a infražiaričmi.V celom objekte je rozvod tlakového vzduchu. 2X 60kW s odlučovačom oleja. Vzduchojem má objem 8000 litrov.Vodovod verejný + 2 studne, priemer 1 a 2m. Vlastná žumpa s kapacitou 35 000l.Areál má novú strešnú krytinu - plechV cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia pre realitnú kanceláriu, v rámci ktorej pre Vás zabezpečíme: profesionálny právny a realitný servis - vyhotovenie zmlúv a všetkých ostatných potrebných náležitostí, katastrálny servis, odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi. Premýšľate nad predajom svojej nehnuteľnosti? Neváhajte ma kontaktovať na telefónnom čísle 0948 960 410, alebo prostredníctvom e-mailu alexander.kokai@xemar.sk, každý pracovný deň, víkend alebo sviatok do 22:00 hodiny. Viac nehnuteľností nájdete na xemar.sk

XEMAR ( jozef.kret@xemar.sk alebo 0915 142 544 ) exkluzívne ponúka na predaj polyfunkčnú budovu v centre mesta Hriňová. Budova bola postavená v roku 1996 a v rokoch 2009-2011 bola vybudovaná nadstavba 2. poschodia v zadnej časti objektu. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: 1. nadzemné podlažie - predajňa prístupná od hlavnej prístupovej komunikácie, pod-schodiskový priestor (plynová kotolňa), zadný vstup do chodby so schodiskom na 2. nadzemné podlažie, sklad a pôvodná garáž prestavaná na kanceláriu. 2. nadzemné podlažie - prístupné hlavným vnútorným schodiskom do spojovacej chodby v danej časti hobby miestnosť a hygienické vybavenie, vonkajším kovovým schodiskom, kancelária, kozmetický salón a kadernícky salón, hygienické vybavenie podlažia 3x WC s umývadlom a 2-izbový byt. Podkrovie - prístupné hlavným vnútorným schodiskom do kancelárskych priestorov (možnosť užívania aj ako bytová jednotka), hygienické vybavenie podlažia (2x WC s umývadlom). CENA: 399 000,- eur - možnosť odpočtu DPH. Viac informácií na tel. čísle 0915 142 544

XEMAR ( jozef.kret@xemar.sk alebo 0915 142 544 ) exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom so 4 samostatnými bytovými jednotkami zapísanými na liste vlastníctva v centre mesta Hriňová. Rodinný dom prešiel kompletnou rekonštrukciou v rokoch 2022-23, ktorá zahŕňa - výmenu všetkých rozvodov, plastových okien a dverí (trojsklá), plávajúce podlahy s podlahovým plynovým kúrením (predpríprava na elektrické kúrenie), ohrev vody el. bojlerom, kuchynskú linku na mieru, novú strechu, vonkajšiu izoláciu a fasádu, úpravu okolia, položenie zámkovej dlažby v okolí... Nehnuteľnosť sa predáva s pozemkom pod budovou a okolím o celkovej výmere 1153 m². Rodinný dom pozostáva s dvoch 3-izbových bytov na prvom a druhom poschodí s rozlohou 87 m², dvoch prízemných skladových priestorov s rozlohou 37 m² prerobených na bytové jednotky a spoločného schodišťa so špajzami. 1-izbové byty pozostávajú z obývacej miestnosti s kuchyňou, 1 obytnej miestnosti, kúpeľne s WC a vonkajšej terasy. 3-izbové byty pozostávajú z obývacej miestnosti s kuchyňou, 2 obytných miestností, kúpeľne s WC a lodžie. Každá bytová jednotka má samostatné merače elektriny, plynu a vody. Pri budove sa nachádza aj parkovisko, trávnatý porast a miesto s el. prípojkou, kde si budúci majiteľ môže zakúpiť a osadiť plechový prístrešok. Dobrá dostupnosť kamkoľvek v Hriňovej. K dispozícií sú na predaj dva 1-izbové byty, dva 3-izbové byty alebo celý rodinný dom. CENA: 1-izbová bytová jednotka - 65.000,- eur. 3-izbová bytová jednotka - 155.000,- eur. Rodinný dom - 440.000,- eur. Viac informácií na tel. čísle 0915 142 544

Budova s atraktívnou polohou sa nachádza v obci Plavecký Mikuláš, ktorá je známou turistickou lokalitou vďaka blízkosti nádhernej prírody Malých Karpát. Prístup k objektu je cez obecnú asfaltovú komunikáciu. Objekt má celkovo 2 podlažia + podkrovie + pivničné priestory v suteréne. K budove prislúcha pozemok v uzavretom dvore o rozlohe 382 m2. PLOCHA: Zastavaná plocha budovy + spevnené plochy: 242 m2 Plocha pozemku celkom: 382 m2 Plocha podlaží - 1 NP: 156 , 2. NP 156 m2, pivnica 51,84 m2 VÝHODY PONUKY: - VYNIKAJÚCA LOKALITA V CENTRE OBCE - OBEC PATRÍ K VYHĽADÁVANÝM TURISTICKÝM ZÓNAM - OBJEKT S VEĽKÝM POTENCIÁLOM - MOŽNOSŤ ZMENY ÚČELU VYUŽITIA STAVBY - PLNE KLIMATIZOVANÉ PREVÁDZKY so SAMOSTATNÝMI VSTUPMI na 1NP - REKONŠTRUOVANÁ STRECHA - 1.NP po REKONŠTRUKCII - PIVNICA A PODROVIE - UZATVORENÝ DVOR S MOŽNOSŤOU PARKOVANIA TECHNICKÉ ÚDAJE: budova je postavená z pálenej tehly (45 cm), vonkajšia fasáda bola inovovaná poterom z Brizolitu. Priestory na prvom nadzemnom podlaží prešli kompletnou rekonštrukciou vrátane rozvodov a úpravy interiéru – plastové okná, omietky, podlahy, rekonštrukcia sociálneho zariadenia, kuchyne. 2. NP je v pôvodnom stave. Strecha budovy bola v roku 2010 rekonštruovaná – osadením novej plechovej škridlovej krytiny so zachovaním pôvodného zdravého krovu, v streche boli osadené strešné okná zn. FAKRO. Objekt je prístupný z dvoch strán - hlavné vchody sú od hlavnej ulice, zadný vchod je riešený z dvora. Každé poschodie má samostatný elektromer. Prízemie je plne klimatizované. Kúrenie v 1. NP zabezpečuje piecka v reštauračných priestoroch, prípadne klimatizácia. IS na pozemku: elektrika (380V), voda, žumpa (objem 13 m3), plyn. POPIS PODLAŽÍ: priestory v budove na prvom nadzemnom podlaží sú momentálne rozdelené na 3 prevádzky so samostatnými vstupmi: prevádzka reštaurácie s kuchyňou, 2 miestnosťami, terasou a sociálnym zariadením, cukráreň a nezariadená prevádzka pozostávajúca z jednej miestnosti. Druhé nadzemné podlažie má 7 miestností, ktoré boli v minulosti využívane ako bytové jednotky so sociálnym zariadením. V podzemnom podlaží sa nachádza pivničný priestor o rozlohe 51,84 m2. LOKALITA: objekt budovy má vynikajúcu polohu v centre obce Plavecký Mikuláš (neďaleko kostola) s výbornou dopravnou dostupnosťou, obec je vzdialená 26 km od Malaciek. Má dobrú dopravnú polohu aj vo vzťahu k diaľničnému systému Európy, Diaľnica D2 (E65), ktorá spája mesto Bratislava s Českou republikou sa nachádza 27 km západne od obce. Obec je obľúbenou turistickou a cyklistickou zónou vďaka blízkosti Malých Karpát, turistické atrakcie - prírodná rezervácia Kršlenica, jaskyňa Deravá skala, vrch Čierna skala. Priestory objektu momentálne nie sú v prevádzke. Cena budovy je určená aktuálnym znaleckým posudkom. KONTAKT: Katarína Blažeková – LB REALITY mobil: + 421 917 886 950 e-mail: katarina@lbreality.sk

XEMAR (milan.mlcal@xemar.sk alebo 0915 870 350), ponúkame Vám zaujímavú investičnú nehnuteľnosť budovu bývalej školy s možnosťou jej prestavby na bytový dom. Nehnuteľnosť sa nachádza v centrálnej časti obci Kordíky, okres Banská Bystrica na pozemku o výmere 1487 m², z toho zastavaná plocha vo výmere 973 m². Dohoda na cene možná. Objekt pozostáva z 2 nadzemných podlaží: - prízemie, kotolňa, sklady, chodba, schodisko, - na 1.NP sa nachádza vstup, technické priestory, kuchyňa, - na každom poschodí je sociálne zariadenia, chodba a samostatné miestnosti... Nehnuteľnosť je v súčasnej dobe v pôvodnom stave. Vypracovaná je architektonická štúdia a projektová dokumentácia na jej prestavbu pre bytový dom. V galérií fotografií Vám ponúkame možnosť náhľadu architektonickej štúdie spracovanej na bytový dom s 11 bytovými jednotkami o výmere cca 771 m² bytovej plochy, 235 m² spoločné priestory a celková úžitková plocha 1006 m². Nehnuteľnosť sa nachádza vo výške 850 mnm a je z nej nádherný panoramatický výhľad na Poľanu, Nízke Tatry a Veľkú Fatru. Kordíky majú veľmi dobré podmienky pre rozvoj ako letnej tak i zimnej turistiky. V obci funguje aj jeden lyžiarsky vlek. V okolí obce sa nachádzajú početné turistické chodníky a cyklotrasy. Dokonca je vybudovaný a udržiavaný náučný chodník okolo obce, popri ktorom sa nachádza malé jazierko a niekoľko miest na rodinné posedenia, oddych a relax v krásnej prírode.

XEMAR ( jozef.kret@xemar.sk alebo 0915 142 544 ) ponúka na predaj závodnú kuchyňu s ubytovaním v areáli PPS Detva. Zloženie objektu: kuchyňa, jedáleň, skladové a kancelárske priestory, výťah do suterénu, pivničné priestory, samostatný vchod z areálu, ako aj z vonkajšej strany, 8 samostatných izieb s možnosťou ubytovania približne 35- 40 osôb. Objekt je možné využiť ako skladové priestory, sídlo firmy, výrobnú halu... Viac informácií na tel. čísle 0915 142 544

XEMAR ( jozef.kret@xemar.sk alebo 0915 142 544 ) ponúka na predaj oblúkovú halu v obci Dolný Badín, okres Krupina. Hala o rozmeroch cca 15 metrov šírka a 50 metrov dĺžka sa nachádza v okrajovej časti obce. Nachádza sa na pozemku o celkovej výmere 5314 m2. Hala z vlnitých plechov v kombinácii s plastovými vlnitými panelmi je postavená na betónovej platni. Do haly je vstup cez velké plechové dvere z troch častí. Možnosť využitia ako skladové priestory, sýpka, garáž, a pod. Bez inžinierských sietí, asfaltová prístupová komunikácia. Viac informácií na tel. čísle 0915 142 544

XEMAR (alexander.kokai@xemar.sk alebo 0948 960 410), Vám ponúka na predaj polyfunkčný objekt vo výhodnej lokalite Lučenca.OBJEKT:- svojou polohou a rozlohou vhodný na podnikanie spojené s bývaním.- dvojpodlažný dom na pozemku je celkom nový – rozloha 115 m2 (treba vidieť).- vykurovanie na plyn, elektriku či teplovzdušné.- multifunkčná hala s plochou 160 m2.- objekt by bol možno vhodný na prevádzku autoservisu.POZEMOK a OKOLIE:- všetky siete na pozemku.- možný vjazd na pozemok s kamiónom.- rozloha pozemku 842m2.Môj kontakt:Alexander Kókaialexander.kokai@xemar.sk0948 960 410!!! POZOR !!! POSKYTUJEME ODMENU 200€ ZA KAŽDÝ TIP NA KÚPU ČI PREDAJ NEHNUTEĽNOSTI KDEKOĽVEK NA ÚZEMÍ SLOVENSKEJ REPUBLIKY !!!

Ponúkame Vám komerčnú budovu s veľkým potenciálom, nachádzajúcu sa vo výbornej lokalite – priamo na frekventovanej ulici Ľudmily Podjavorinskej v Novom Meste nad Váhom. Budova je v pôvodnom stave a vyžaduje rekonštrukciu, čo predstavuje jedinečnú príležitosť prispôsobiť priestory presne podľa svojich podnikateľských alebo investičných plánov. Lokalita: Ľ. Podjavorinskej, Nové Mesto nad Váhom Zastavaná plocha: 265 m² Počet podlaží: 2 Typ strechy: rovná Možnosti využitia po rekonštrukcii: • administratívna budova alebo sídlo firmy • komunitné alebo mládežnícke centrum • zdravotné alebo sociálne centrum • školiace alebo vzdelávacie stredisko • obchodné priestory so skladom • coworking centrum alebo startup hub • ubytovanie pre zamestnancov, internát alebo ubytovňa Projekt na ubytovňu – súčasťou ponuky K nehnuteľnosti je k dispozícii vypracovaný projekt na prestavbu budovy na ubytovňu, čo z nej robí atraktívnu investičnú príležitosť v regióne s rastúcim dopytom po dostupnom ubytovaní. Výhody nehnuteľnosti: - Strategická poloha v meste – výborná dostupnosť, viditeľnosť, blízkosť centra aj občianskej vybavenosti - Flexibilné dispozičné riešenie – dvojpodlažná budova s rozlohou 265 m² ponúka množstvo priestoru na variabilné využitie - Zaradenie na LV ako stavba – zjednodušené povoľovacie procesy pre rôzne typy prestavby - Investičný potenciál – vhodná ako dlhodobá investícia, prevádzka alebo na prenájom Táto nehnuteľnosť je ideálnym riešením pre investorov, podnikateľov, obce či neziskové organizácie, ktoré hľadajú funkčný objekt s dobrým umiestnením a možnosťou individuálnej rekonštrukcie podľa vlastného zámeru Cena: 159 000 € Nezmeškajte túto príležitosť! Kontaktujte nás pre viac informácií alebo si dohodnite osobnú obhliadku na tel.č. 0915 959 592

Ponúkame Vám na predaj komerčné a prevádzkové priestory v Nitre, v blízkosti autobusovej a vlakovej stanici. Plocha úžitková 294,8 m2. na frekventovanom mieste s dobrou dopravnou obslužnosťou. Budova je postavená na pozemku o výmere približne 120 m2, tvoria ju 2 poschodia, plus suterén a disponuje tiež uzavretým nádvorím o rozlohe približne 100m2, kde je možnosť parkovania pre 2 - 3 vozidlá. Ďalšie vozidlá môžu parkovať v okolí budovy v blízkosti potravín, autobusovej a železničnej stanice. Využitie budovy môže byť rôzne - kancelárie, kadernícke a kozmetické služby s možnosťou vytvorenia bytových jednotiek. V súčasnosti je budova plne obsadená nájomníkmi. Každé podlažie má vlastné sociálne zariadenia. Cena 565 000 €. V prípade seriózneho záujmu je možná dohoda o cene. Fotodokumentácia sa nachádza v realitnej kancelárii. Kontakt 0917567218. Dobré Reality klientom poskytujú komplexné služby realitného sprostredkovania a celoslovenskú internetovú inzerciu. Už viac ako 10 rokov nám dôverujú tisícky klientov. Hľadáme nových kolegov a ponúkame najvýhodnejšie podmienky! K nášmu tímu profesionálnych obchodníkov s nehnuteľnosťami sa môžete pridať na: dobrereality.sk/kariera

VÝNIMOČNÁ PRÍLEŽITOSŤ NA PODNIKANIE V OKOLÍ BANSKEJ ŠTIAVNICE, V REGIÓNE HONT. HAJNALOV MLYN - PRIESTOR, KTORÝ TVORÍ PRÍBEHY. DOBRÉ REALITY – silná slovenská realitná sieť – exkluzívne ponúka unikátny Hajnalov mlyn v obci Medovarce - objekt s pôvodom v roku 1715 postavený pri rieke Krupinica na slnečnom pozemku s celkovou plochou viac ako 6 000 m². PREDMET PONUKY: - historický vodný mlyn s obytnou časťou, mlynicou a skladmi (257 m²), - suchý náhon dlhý cca 1156 m (4513 m²), - dvor a úrodná záhrada (1124 m²), - murovaný včelín, studňa, tufová pivnica a kamenný sklad (22 m²), - samostatný dom (133 m²), ktorý môže slúžiť ako zázemie prevádzky, ateliér, kancelárie či služobný byt, - parcela pri rieke Krupinica (535 m²). TECHNICKÝ STAV A PRÍSTUP: Mlyn je stabilný a udržiavaný. Kamenné múry, drevené konštrukcie aj strecha sú v pôvodnom, ale zachovalom stave. Objekt je suchý, strecha tesná, podlahy betón a drevo. V interiéri je zachovaná časť mlynského zariadenia (mlynská stolica, sitá, valce, potrubia). Všetky vstupy sú funkčné, príjazd po obecnej asfaltovej ceste a následne po spevnenej komunikácii. DISPOZÍCIA MLYN (257 m²) Suterén: náhon, pivnica, Prízemie: sklad, pôvodná kuchyňa, dve miestnosti, mlynica s masívnymi drevenými prvkami, technický a skladový priestor s prístupom aj z exteriéru. DOM (133 m²): zádverie, obývačka, spálňa so šatníkom, kuchyňa, kúpeľňa, WC, napojenie na elektrinu, obecný vodovod a internet, vykurovanie teplovodným krbom, ohrev vody bojlerom. LOKALITA Medovarce ležia v regióne Hont, 32 km od Banskej Štiavnice, 20 km od Krupiny a Dudiniec. Lokalita je známa priaznivou mikroklímou, prírodou a bohatou históriou. Objekt sa nachádza pri rieke Krupinica a pod tufovým bralom Bralo. POTENCIÁL OBJEKTU Kombinácia autentickej architektúry, veľkého pozemku, náhonu a susedstva tufových pivníc vytvára priestor pre: - kaviareň, vinársky dom alebo gastronomický koncept, - malý penzión alebo agroturistický projekt, - ateliér, galériu, školu remesiel či rezidenčné kurzy, - miesto pre svadby, eventy, pobyty pre firmy, - komunitné a vzdelávacie centrum, - tvorivé podnikanie napojené na región Banskej Štiavnice. Možnosti využitia bez veľkých investícií už teraz: - skladové priestory, - prenájom mlynice fotografom a tvorcom, - komunitné workshopy, - umelecké rezidencie, - sezónne ochutnávky vo vínnych pivniciach v susedstve. CENA 159 900 Eur, vrátane poplatkov za kompletný servis realitnej kancelárie DOBRÉ REALITY s.r.o. V prípade záujmu zabezpečíme pomoc pri financovaní kúpy nehnuteľnosti. Dobré Reality klientom poskytujú komplexné služby realitného sprostredkovania a celoslovenskú internetovú inzerciu. Už viac ako 10 rokov nám dôverujú tisícky klientov.

DOBRÉ REALITY – silná slovenská realitná sieť ponúka na predaj budovu bývalej školy v obci Kunešov s veľkým pozemkom a výborným prístupom. PREDMET PONUKY Západne orientovaná priestranná jednopodlažná budova sa nachádza v centre obce Kunešov a patrí k nej pozemok o celkovej výmere 1 468m2 a menšia hospodárska budova slúžiaca ako sklad. Umiestnenie objektu v rámci obce poskytuje výbornú dostupnosť aj menším nákladným autom. Budova bola postavená okolo roku 1900, disponuje hlavným vstupom a dvomi bočnými vstupmi. V minulosti bola budova využívaná ako škola, neskôr v jej priestoroch fungovala čalúnnicka dielňa. Priľahlý pozemok je celý oplotený. Presné dispozičné rozloženie aj s rozmermi je uvedené v pôdoryse vo fotogalérií. DISPOZIĆNÉ RIEŠENIE: 1.NP: 7 miestností, vstupná chodba, kancelária, sociálne zariadenie so sprchou, šatňa so samostatným sociálnym zariadením a sprchou, chodba Podkrovie: jedna priestranná miestnosť s možnosťou prerobenia na obytný priestor Pivnica : malá časť objektu je podpivničená Inžinierske siete: - prístupová cesta obecná, asfaltová - elektrina priamo na pozemku (230V, 380V), - pitná voda z verejného vodovodu, - odpadové vody retenčná nádrž - internetové pripojenie (T-com, Orange) Konštrukčné a materiálové prvky: - Základové konštrukcie sú kamenné - Nosné murivo celého objektu je z tehál hr. 600-650 mm bez zateplenia. - Obvodové murivo do hr. 600 - 650 mm - Stropná konštrukcia je drevený trámový strop s rovným podhľadom - Konštrukcia strechy: sedlová hrebeňa, strešná krytina je pozinkovaný plech. - Vonkajšia omietka vápenno-cementová, hladká - Vnútorné omietky sú vápenno-cementové, hladké. - Keramické obklady: sprchy, sociálne zariadenia, chodby - Okná: pôvodné drevené kazetové - Dvere: drevené rámové - Podlahy: betónové v sociálnych zariadeniach a chodbách je dlažba - Vnútorné schodisko drevené - Vykurovanie – ústredné -elektrický kotol PROTERM, kotol na pevné palivo, príprava TÚV v el. zásobníkových ohrievačoch TÚV. Doplňujúce informácie: - K budove prináleží rozľahlý, rovinatý pozemok o výmere 1 468m2, na ktorom sa nachádza aj hospodárska budova využívaná ako sklad. - budova ako aj priľahlý pozemok je vo firemnom vlastníctve a poskytuje možnosť odpočtu DPH pre podnikateľov. LOKALITA Obec Kunešov leží v srdci Kremnických vrchov, v tesnej blízkosti Geografického stredu Európy. V obci sa nachádza obecný úrad, škôlka, menší obchod a kostol. Len 8km od obce sa nachádza mesto Kremnica, ktoré zabezpečuje plnú občiansku vybavenosť. Kunešov sa nachádzaj v tesnej blízkosti vyhľadávaných lyžiarskych stredísk Krahule (7km) a Skalka (15km) a iba 19km od známeho kúpeľného mesta Turčianske Teplice. Na svoje si tu prídu nadšenci turistiky, cykloturistiky a agroturistiky, ktorú ponúka Farma Ekoprodukt priamo v obci Kremnické Bane. Obec Kunešov disponuje veľmi dobrým napojením na hlavný ťah medzi Martinom(45km) a Žiarom nad Hronom (21km), kde sa nachádza aj napojenie na diaľnicu R1 spájajúcu Bratislavu a Banskú Bystricu. HODNOTENIE MAKLÉRA Ponúkaná nehnuteľnosť je výbornou investičnou príležitosťou s viacerými možnosťami využitia, napríklad na apartmány, vzdelávacie a školiace stredisko, prípadne ako dielňa. Jej poloha v obci zabezpečuje výborný prístup aj menším nákladným autom. CENA 69 000,- Eur bez DPH, vrátane poplatkov za kompletný servis realitnej kancelárie DOBRÉ REALITY s.r.o. Dobré Reality klientom poskytujú komplexné služby realitného sprostredkovania a celoslovenskú internetovú inzerciu. Už viac ako 10 rokov nám dôverujú tisícky klientov. Hľadáme nových kolegov! K nášmu tímu profesionálnych obchodníkov s nehnuteľnosťami sa môžete pridať na: dobrereality.sk/kariera.

RK Dobré Reality ponúka na predaj výnimočnú komerčnú nehnuteľnosť s výbornou viditeľnosťou a strategickou polohou v obci Krakovany, len pár minút od známeho kúpeľného mesta Piešťany. Úžitková plocha: 155 m² Zastavaná plocha: 92 m² Pozemok: 230 m² Aktuálne využitie: prevádzka bufetu (zabehnutá, okamžite pokračovateľná) Dispozícia a vybavenie: Prízemie: • vstupná chodba • priestranná hala využívaná ako priestor pre zákazníkov • plne vybavená kuchyňa (bufet) so spotrebičmi • toaleta s umývadlom Poschodie: • hala • dve samostatné miestnosti (vhodné ako sklad, kancelária, personálne zázemie alebo obytné miestnosti) • kúpeľňa so sprchovým kútom • samostatné WC V budove sú plastové okná, plávajúce podlahy v kombinácii s dlažbou, bezpečnostný alarm a ďalšie vybavenie, ktoré umožňuje okamžité pokračovanie v podnikaní. Výhody: • Zabehnutý bufet – možnosť plynule pokračovať v prevádzke • Dvojgaráž • 4 vlastné parkovacie miesta • pivnica • výborná viditeľnosť pri frekventovanej ceste a cyklotrase – ideálne na reklamu a lákanie zákazníkov • všestranné využitie – gastro, obchod, kancelárie, služby, sídlo firmy, alebo kombinácia s bývaním Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v žiadanej časti obce Krakovany, len 7 km od Piešťan. Je umiestnená hneď pri obľúbenej cyklotrase, čo prináša stabilný pohyb ľudí – ideálne pre gastro prevádzku, obchod či iné služby. Budova je v súčasnosti vedená na LV ako železničná zástavka – trať je však dlhodobo zrušená. Pozemok aj stavba sú bez tiarch, právne vysporiadané a pripravené na predaj. Cena: 249 000 € Skvelá príležitosť pre podnikateľov alebo investorov – preberte fungujúci bufet alebo využite potenciál budovy na vlastné podnikanie. Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku ešte dnes na tel.č. 0915 959 592

Realitná kancelária DOBRÉ REALITY s r. o. ponúka na predaj podnikateľské priestory v obci Váhovce (okres Galanta). Rozsiahly objekt sa nachádza na Hlavnej ulici s veľmi dobrou dostupnosťou. Budova je ideálna podnikanie v gastro službách alebo ju budúci majiteľ môže zrekonštruovať a využívať na bývanie. Ponúkaný objekt pozostáva z hlavnej prízemnej budovy, do ktorej sa vstupuje z ulice a disponuje aj zadným vchodom. Nachádza sa v nej viacero miestností - sklad, kuchyňa, sociálne zariadenie, väčšia spoločenská miestnosť. Objekt je oplotený, súčasťou nádvoria je prístavba so zastrešenou terasou. Budovy sú napojené na inžinierske siete- voda, plyn, elektrina. Bonusom je veľmi dobrá poloha objektu (pri hlavnej ceste), bezbariérový vstup a blízkosť vodnej nádrže Kráľová v rámci relaxu. Dispozičné riešenie 1. Budova 220 m2 2. Budova 117 m2 3. Dvor 426 m2 Vzdialenosti Váhovce-Sereď: 5,6km Váhovce-Galanta: 12 km Váhovce-Trnava: 22 km Váhovce-Nitra: 34km Váhovce-Bratislava: 64 km Cena ponúkaného objektu: 215 534 € V prípade záujmu ma, prosím, kontaktujte na mob. č.: 0940 215449 alebo e-mailom: gregorova@dobrereality.sk. Nech sa páči, tu sa o mne dozviete viac: https://profilmaklera.sk/bc-zlatica-gregorova/ Dobré Reality klientom poskytujú komplexné služby realitného sprostredkovania a celoslovenskú internetovú inzerciu. Už viac ako 10 rokov nám dôverujú tisícky klientov. Hľadáme nových kolegov a ponúkame najvýhodnejšie podmienky! K nášmu tímu profesionálnych obchodníkov s nehnuteľnosťami sa môžete pridať na: dobrereality.sk/kariera

Ponúkame Vám na predaj rozsiahlu lukratívnu komerčnú budovu v centre mesta Rimavská Sobota. Budova stojí na viac ako 8-árovom pozemku so zastavanou plochou viac ako 500 m2. Skladá sa z viacerých podnikateľských častí, ktoré sú v súčasnosti všetky obsadené na základe nájomných zmlúv. Nachádza sa medzi dvomi ulicami, so samostatnými vchodmi z oboch strán. Parcela je uzavretá plotom, v susedstve je nové, veľké verejné parkovisko. Na nezastavanom dvore je zámková dlažba. V najväčšej, historickej časti areálu už dlhodobo funguje zabehnutá reštaurácia s letnou terasou na dvore. Pod touto častou je vysoká, betónová pivnica, vhodná tiež na rôzne komerčné účely (skladovanie, vináreň, atď.). Na druhom konci areálu je v prevádzke známa, tiež zabehnutá práčovňa. V strednej časti budovy sú rôzne kancelárske alebo obchodné priestory, v súčasnosti tiež prenajaté. V podkroví tejto časti sú dve zariadené trojizbové byty, ktoré sú tiež obsadené nájomníkmi. Celá budova má zdravú, zrekonštruovanú sedlovú strechu, kúrenie je zabezpečené z dvoch plynových kotlov. Cena celého komplexu budovy s pozemkami je 449.900.- eur. V prípade seriózneho záujmu sa hláste kvôli podrobnejším informáciám a na obhliadku, kde je možné prejsť všetky časti budovy a fungujúce prevádzky v nej. Dobré Reality klientom poskytujú komplexné služby realitného sprostredkovania a celoslovenskú internetovú inzerciu. Už viac ako 10 rokov nám dôverujú tisícky klientov. Hľadáme nových kolegov! K nášmu tímu profesionálnych obchodníkov s nehnuteľnosťami sa môžete pridať na: dobrereality.sk/kariera.