Iné priestory a objekty

Patriot reality vám ponúka na predaj polyfunkčnú budovu, ktorá sa nachádza na pešej zóne v centre mesta Levice. Budova pozostáva z 2 nadzemných podlaží. Na prízemí sa nachádzajú aktívne dve prevádzky jedna sa využíva ako kaviareň, náleží k nej aj vonkajší priestor vhodný pre sedenie a druhá je menšia vináreň. Na prvom nadzemnom poschodí sa nachádza 6 kancelárií, v rôznych výmerách – sú vydané pre služby a kancelárie. Na druhom nadzemnom podlaží sa nachádza veľkometrážny byt s balkónom. Byt v minulosti slúžil aj ako advokátsky úrad ktorý pozostával z 5 kancelárií – je možné ho jednoduchým spôsobom bez nutnosti rekonštrukcie opäť využívať týmto účelom. Budova bola kolaudovaná v roku 2000. Majitelia sa o budovu starajú a podľa potreby, renovujú už opotrebované priestory či technológie – ako sú nový kotol, nové toalety, nová fasáda budovy a jej odkvap, postupne sa posledné dva roky pridali pre určité prevádzky nové klimatizácie, podľa potreby sa renovovali aj priestory, aby vyhovovali požiadavkám a normám služieb či kancelárií. Z technického hľadiska: budova má svoju kotolňu, kúrenie je ústredné teplovodné, je napojená na kanalizáciu, plyn, elektriku. Každý priestor v budove má pri vchodových dverách zvonček, tým sa zamedzuje vstup nežiadaným osobám v spoločných priestoroch. Celý objekt je pod bezpečnostným systémom a kamerovým systémom a každý samostatný priestor má svoj vlastný bezpečnostný alarm. K polyfunkčnej budove je znalecký posudok. Pri vážnom záujme vám rada poskytnem bližšie informácie ohľadom ponúkanej nehnuteľnosti.

Ponúkame na predaj unikátny polyfunkčný areál pozostávajúci zo známej reštaurácie Alpina s nadstavbou a prístavbami, a asfaltovej plochy s priestormi na vonkajšie parkovanie s celkovou výmerou pozemku 1180 m2. Nehnuteľnosť je vhodná na bývanie a podnikanie v oblasti gastronómie, služieb, ubytovania či skladovania, s možnosťou kombinovaného využitia. Lokalita • samostatne stojaci areál na oplotenom rovinatom pozemku • hlavná dopravná tepna Pezinok - Bratislava s napojením na D1, D4 • možnosť prístupu autom z troch strán, bránka pre peších • napojenie na inžinierske siete (elektrina, plyn, voda), vlastná žumpa, • strategické umiestnenie vhodné pre podnikateľské účely Reštaurácia Alpina: Dispozícia • Suterén: reštaurácia, vináreň, výčap, sklady, sociálne zariadenia (WC ženy/muži) • Prízemie: vstup, kuchyňa, sklad, priestory pre kaderníctvo, kozmetiku, manikúru/pedikúru so samostatným hygienickým zázemím, vonkajšia terasa • Podkrovie: kancelárie a tri miestnosti vhodné na ubytovanie alebo administratívu, herne, fitnes klub a pod. Technické špecifikácie • pôvodná stavba z roku 1970, nadstavba a prístavba skolaudovaná v roku 2002 • murovaný suterén, drevená nadstavba (zrub hr. 100 mm), prístavba z Ytongu + zateplenie • strecha sedlová, krytina pozinkovaný plech • okná drevené a plastové, rolety a vnútorné žalúzie • podlahy terrazzo, keramická dlažba, laminátová podlaha • vykurovanie ústredné – plynový kotol + radiátory, medené rozvody tepla • vybavenie kuchyne: plynový sporák, drezy, bojler, výťah s nosnosťou 50 kg do suterénu • prípojky: elektrina, plyn, voda, odkanalizovanie žumpou. Výhody a potenciál • zavedená reštaurácia s tradíciou a kompletným zázemím • priestory pre služby, kancelárie a doplnkové podnikanie • vedľajšie stavby vhodné na ubytovanie, sklady alebo prevádzkové priestory • modernizácie v roku 2002, ktoré zvýšili komfort a úžitkovosť • variabilné využitie: gastro, služby, ubytovanie, sklady alebo kombinovaná prevádzka Vhodné pre • podnikateľa v oblasti gastronómie a služieb • investora hľadajúceho kombináciu prevádzky a prenájmu • spoločnosti, ktoré potrebujú prevádzkové, skladové a ubytovacie priestory v jednom areáli V prípade záujmu o bližšie informácie a obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Platba možná aj cez hypotekárny úver, stavebné sporenie a pod. V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti - zmluva o budúcej kúpnej zmluve, kúpna zmluva a návrh na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania na mieru - spolupracujeme so všetkými bankami Kontakt: 0907 437 269

Ponúkame na predaj unikátny polyfunkčný areál pozostávajúci zo známej reštaurácie Alpina s nadstavbou a prístavbami, dvoch samostatných stavieb a asfaltovej plochy s priestormi na vonkajšie parkovanie s celkovou výmerou pozemku 2180 m2. Nehnuteľnosť je vhodná na bývanie a podnikanie v oblasti gastronómie, služieb, ubytovania či skladovania, s možnosťou kombinovaného využitia. Lokalita • samostatne stojaci areál na oplotenom rovinatom pozemku • hlavná dopravná tepna Pezinok - Bratislava s napojením na D1, D4 • možnosť prístupu autom z troch strán, bránka pre peších • napojenie na inžinierske siete (elektrina, plyn, voda), vlastná žumpa, • strategické umiestnenie vhodné pre podnikateľské účely Hlavná budova – Reštaurácia Alpina: Dispozícia • Suterén: reštaurácia, vináreň, výčap, sklady, sociálne zariadenia (WC ženy/muži) • Prízemie: vstup, kuchyňa, sklad, priestory pre kaderníctvo, kozmetiku, manikúru/pedikúru so samostatným hygienickým zázemím, vonkajšia terasa • Podkrovie: kancelárie a tri miestnosti vhodné na ubytovanie alebo administratívu, herne, fitnes klub a pod. Technické špecifikácie • pôvodná stavba z roku 1970, nadstavba a prístavba skolaudovaná v roku 2002 • murovaný suterén, drevená nadstavba (zrub hr. 100 mm), prístavba z Ytongu + zateplenie • strecha sedlová, krytina pozinkovaný plech • okná drevené a plastové, rolety a vnútorné žalúzie • podlahy terrazzo, keramická dlažba, laminátová podlaha • vykurovanie ústredné – plynový kotol + radiátory, medené rozvody tepla • vybavenie kuchyne: plynový sporák, drezy, bojler, výťah s nosnosťou 50 kg do suterénu • prípojky: elektrina, plyn, voda, odkanalizovanie žumpou. Vedľajšie stavby: Dve samostatne stojace budovy, jednou stranou pristavené k sebe. Hospodárske stavby boli v roku 2002 kompletne zrekonštruované a modernizované. Dnes slúžia ako sociálne zariadenia, ubytovanie pre zamestnancov, skladové priestory a technické zázemie areálu. Dispozícia • šatne, sprchy, WC, ubytovacie priestory • skladové miestnosti, technická kotolňa, plynový kotol na kúrenie • možnosť prispôsobenia priestorov podľa potreby (ubytovanie, sklady, menšie prevádzky, garáže) Na pozemku sa nachádza aj unimobunka, vhodná na rozličné využitie. Výhody a potenciál • zavedená reštaurácia s tradíciou a kompletným zázemím • priestory pre služby, kancelárie a doplnkové podnikanie • vedľajšie stavby vhodné na ubytovanie, sklady alebo prevádzkové priestory • modernizácie v roku 2002, ktoré zvýšili komfort a úžitkovosť • variabilné využitie: gastro, služby, ubytovanie, sklady alebo kombinovaná prevádzka Vhodné pre • podnikateľa v oblasti gastronómie a služieb • investora hľadajúceho kombináciu prevádzky a prenájmu • spoločnosti, ktoré potrebujú prevádzkové, skladové a ubytovacie priestory v jednom areáli V prípade záujmu o bližšie informácie a obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Platba možná aj cez hypotekárny úver, stavebné sporenie a pod. V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti - zmluva o budúcej kúpnej zmluve, kúpna zmluva a návrh na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania na mieru - spolupracujeme so všetkými bankami Kontakt: 0907 437 269

Realitná kancelária PORTO REAL GROUP vám ponúka na predaj krásnu secesnú historickú budovu v štýle Art Noveau situovanú v centre Bratislavy, v lukratívnej lokalite Staré Mesto na Gunduličovej ulici. Pôvodná budova bola postavená v roku 1911 a v roku 1998 bola kompletne zrekonštruovaná. V roku 2010 bola skolaudovaná, nakoľko v rokoch 2009-2010 prebehli ďalšie rekonštrukčné práce v rámci ktorých boli posledné dve poschodia prerobené na 8 bytových jednotiek. Momentálne je budova využívaná ako polyfunkčná, celková plocha je 2.170 m2 rozložená na 6 podlažiach, z toho 358 m2 sú obchodné priestory, 1.173 m2 predstavujú administratívne priestory a 637 m2 byty. Budova má tehlovú konštrukciu a valbovú strechu. Spodné podlažie je momentálne prenajaté ako čajovňa, 3 podlažia sú prenajaté ako kancelárie a horné 2 podlažia ako byty. Momentálne je väčšina priestorov a všetky byty prenajaté. Na budove je zamýšľaný aj projekt prestavby všetkých priestorov na bytové jednotky, čo je zaujímavé aj z investičného hľadiska, nakoľko ide skutočne o veľmi významnú lokalitu v rámci hlavného mesta. Ide o zmenu dokončenej stavby časti budovy, čím by k existujúcim 8 bytom pribudlo ďalších 16 bytov. Zmenou funkčného využitia secesnej budovy na bytovú by bola vrátená pôvodná funkcia domu, ktorý bol určený na bývanie. Budova má zachované krásne dobové prvky v exteriéri aj v interiéri, má novší výťah a je vo veľmi dobrom udržiavanom technickom stave a má výbornú strategickú polohu. Je situovaná v bezprostrednej blízkosti prezidentského paláca a Grasalkovičovej záhrady a do historického centra sa dostanete pešou chôdzou do 5 minút, na Bratislavský hrad do 10 minút. Je vhodná aj ako sídlo napr.konzulátu, školského, sociálneho, alebo ubytovacieho zariadenia, atď. Pôdorysy na vyžiadanie BUDOVA 6 podlaží celková plocha 2.170 m2 Zastavaná plocha 583 m2 1.PP 358,77 m2 1.NP 401,89 m2 2.NP 387,74 m2 3.NP 384,00 m2 4.NP 368,00 m2 5.NP 270,23 m2 LOKALITA Staré Mesto je veľmi významná a vyhľadávaná mestská časť Bratislavy, v ktorej sa nachádza historické centrum mesta, nábrežie Dunaja a hradný vrch. Centrum mesta je mestskou pamiatkovou rezerváciou. Okrem množstva známych historických pamiatok tu nájdeme mnoho barov, reštauračných zariadení, galérií, veľvyslanectiev, konzulátov a štátnych úradov a inštitúcií. Nachádzajú sa tu rozšírené možnosti pre oddych a všetka občianska vybavenosť, sú tu obchody s potravinami, novovybudované obchodné centrá, supermarkety, pošta, zdravotné strediská, škôlky, školy, kostoly, parky, fontány, divadlá, promenády V prípade seriózneho záujmu o túto exkluzívnu ponuku vám rada urobím obhliadku If you are seriously interested in this exclusive offer, just feel free to contact me for a visit Se siete interessati in quest esclusivo immobiliare, non esitate di contattarmi per la visita Kontaktieren Sie mich für die Hausumschau, wenn Sie ernstvoll in diesem exklusiven Gebäude interessiert sind, Kontakt: Xénia Szakálová, RSc. - certifikovaný maklér a realitný konzultant Mobil: 0903 203 424 Info o cene v RK Naša realitná kancelária poskytuje kompletný právny a poradenský servis, zabezpečenie znalca, príprava zmlúv a dokladov na katastrálny úrad, úhrada notárskych poplatkov a poplatkov na kataster, služby finančného poradcu Upozornenie: text a fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú ochrane podľa autorského práva a nesmú byt kopírované, rozmnožované a šírené v celku alebo po častiach bez predchádzajúceho písomného súhlasu zadávateľa inzerát

REB.sk ponúka na predaj nádherný 6 izbový dom v lokalite pri Poluse, Nové mesto, ulica Ľudové námestie. Dom je momentálne prispôsobený na súkromnú kliniku. Dispozične je vhodný aj na bývanie. Parkovanie je možné priamo na pozemku rodinného domu. ZP: 85 m2 ÚP: 195 m2 Pozemok: 221 m2 DISPOZÍCIA: 1NP: vstupná chodba, 1 miestnosť riešená ako obývacia časť, recepcia, umývadlo a WC, kuchyňa , presklenná terasa a záhrada. 2NP: 1 miestnosť ,vedľa ďalšia 1 priestranná miestnosť , kúpelňa so sprchovacím kútom, umývadlo a WC 3NP: 1 priestranná miestnosť + kupelňa s vaňou, umývadlo a WC Suterén: kotolňa, WC, 1 miestnosť ŠTANDARD: V celom dome je položená kvalitná dlažba, plastové okná , vonkajšie elektricky ovládateľné hliníkové rolety, moderný nábytok, veľmi vkusné kúpeľne, obrovské zrkadlá, dizajnové svietidlá, kuchyňa komplet vybavená spotrebičmi, sklo keramickávarná doska, elektrická rúra, zabudovaná chladnička s mrazničkou. Dom je vybavený bezpečnostným zariadením a prislúcha k nemu aj záhrada s automatickým zavlažovaním. LOKALITA: Dom sa nachádza v tichej lokalite v Novom meste s dobrou dostupnosťou do ktorejkoľvek časti Bratislavy či už MHD alebo autom. V tesnej blízkosti domu sa nachádza nádherný park s množstvom zelene a kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov a potravín, OC Vivo, Tehelné pole, NTC a ďalšie. Info o cene v RK. Kontaktná osoba: Michaela Rokašová, email: info@reb.sk, 0904 00 33 08. © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB-REAL PARTNERS.

Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na predaj historickú budovu s investičným potenciálom, situovanú priamo v centre mesta Kremnica na Štefánikovom námestí. Nehnuteľnosť, pochádzajúca z 15. až 16. storočia, je neoddeliteľnou súčasťou urbanistického jadra mesta s bohatým kultúrnym kontextom. Časť objektu je evidovaná ako národná kultúrna pamiatka, čím získava ešte výraznejšiu historickú hodnotu. Budova bola v 19. storočí rozšírená o nadstavbu (2-3 podlažie), posledná rekonštrukcia bola realizovaná v 90. rokoch. V súčasnosti je objekt v pôvodnom technickom stave a nevyužívaný, čomu zodpovedá potreba komplexnej obnovy. Nehnuteľnosť tak predstavuje príležitosť pre investora so záujmom o rozvoj multifunkčného objektu s rôznorodým využitím v turisticky exponovanej lokalite. Prízemie, orientované priamo do námestia, ponúka komerčné využitie - reštauračný a obchodný priestor. Druhé a tretie podlažie aktuálne zahŕňa päť jedno- až dvojizbových apartmánov, ktoré môžu slúžiť na krátkodobý i dlhodobý prenájom. Suterén s autentickými kamennými klenbami a charakterom vínnej pivnice má potenciál pre kultúrne, gastronomické alebo spoločenské využitie. Vnútorné priestory budovy dýchajú historickou atmosférou, kamenné a tehlové murivo poskytuje pevnú konštrukčnú bázu, ktorá umožňuje flexibilnú adaptáciu vnútorného členenia. Investičný potenciál nehnuteľnosti spočíva v možnosti vytvoriť kvalitné ubytovacie kapacity v kombinácii s reštauračnou prevádzkou a obchodnými priestormi. Vďaka centrálnej polohe na námestí je objekt vhodný aj pre projekt butikového hotela, apartmánového domu, kultúrno-spoločenského centra či galérie s gastro konceptom. Výhodou je bezprostredná dostupnosť všetkých služieb, historických pamiatok a turistických atrakcií mesta. investičný potenciál rôzne možnosti využitia 5 apartmánov reštauračný a obchodný priestor podpivničené pôvodný stav časť nehnuteľnosti NKP priamo v centre Kremnice EC sa v zmysle príslušného zákona nevyžaduje Lokalita – Kremnica Kráľovské banské mesto Kremnica sa nachádza v okrese Žiar nad Hronom (cca 1,5 hod. jazdy autom z Bratislavy). V minulosti jedno z najbohatších miest Uhorska je dnes centrom turistiky nielen v rámci Slovenska, ale aj Európy. Ústredným bodom mesta je práve Štefánikovo námestie, kde je situovaná ponúkaná nehnuteľnosť. Jeho ozdobou je okrem iného aj barokový trojičný stĺp a budova najstaršej mincovne na svete. Kremnica – Bojnický zámok: 40 km Kremnica – Zvolenský zámok: 34 km Kremnica – Vodný raj Vyhne: 35 km

Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na predaj citlivo zrekonštruovanú historickú rezidenciu z roku 1905, zasadenú do udržiavaného parku v meste Modra, v chránenom území Malých Karpát. Rozľahlý pozemok o rozlohe viac ako 60 árov s potokom, malým vodopádom a množstvom zelene vytvára mimoriadne súkromie a bezprostredný kontakt s prírodou. Zastavaná plocha 1 288 m² poskytne svojmu novému majiteľovi skutočne výnimočný zážitok. Dominantou ponuky je kaštieľ skolaudovaný po kompletnej obnove v roku 2018. Na troch podlažiach ponúka úžitkovú plochu 550 m2 a 12 izieb, z toho je 7 spální, každá s vlastnou kúpeľňou a pôsobivými klenbami. Reprezentatívna vstupná hala nadväzuje na jedáleň s výstupom na terasu, plne vybavenú kuchyňu so zabudovanými spotrebičmi zn. Siemens a obývaciu izbu. Nechýba pracovňa s knižnicou, fitness štúdio v presklenom výklenku, zázemie pre personál, množstvo šatníkov či tzv. tajná miestnosť. Dispozíciu dopĺňa súkromná oddychová zóna v podkroví, strešná terasa a vínna pivnica. Interiér, podčiarknutý renomovanou talianskou značkou Versace Home Design, kombinuje prvky historickej architektúry (keramická dlažba, štukové stropy, tapety, krby a krištáľové lustre) s modernými technológiami (klimatizácia, podlahové vykurovanie, solárne panely, smart home a audio systém a drevené eurookná). Súčasťou pozemku je samostatný dom o výmere 384 m², ktorý slúži ako flexibilné zázemie pre spoločenské či súkromné využitie: konferenčná miestnosť s kapacitou pre 40 osôb, tanečná sála, otvorená spálňa s kúpeľnou, krytý bazén s tepelným čerpadlom a golfový simulátor PGA Tour. Objekt má vlastné solárne panely a samostatný vykurovací systém. Areál je vybavený kamerovým a zámkovým systémom, satelitom a automatickou závlahou. Nechýba príprava na saunu a soľnú jaskyňu s relaxačnou zónou. Parkovanie zabezpečuje garáž pre 4 vozidlá s prípravou pre nabíjanie elektromobilov a rozsiahle vonkajšie parkovanie pre celkom 36 áut. Pôvodne známa ako Vila Lehman, neskôr spájaná s menom doktora Nádašiho, jedného z prvých občanov mesta, svojím charakterom neumožňuje len nadštandardné rezidenčné využitie, ale aj realizáciu lukratívneho podnikateľského zámeru na organizovanie firemných akcií, teambuildingov či svadieb a rovnako môže zaujať aj televízne štáby. Ďalšie informácie o nehnuteľnosti: • kompletná rekonštrukcia (2018 kolaudácia) • 3 terasy a 4 balkóny s výhľadmi na les • vínna pivnica • 2 vonkajšie bazény a 1 vnútorný • predpríprava na soľnú jaskyňu a saunu • 3 funkčné krby • interiér Versace Home Design • klimatizácia a podlahové vykurovanie • inteligentný smart home a audio systém • zabezpečovací a kamerový systém • solárne panely, 2 tepelné čerpadlá • parkovanie pre celkom 40 áut • energetický certifikát G Lokalita - Modra, Malé Karpaty Modra, tradičná vinohradnícka obec obklopená lesmi Malých Karpát, je vyhľadávanou lokalitou pre svoje prírodné scenérie, kultúrne zázemie a startegickú polohu – len 25 km od Bratislavy a približne hodinu jazdy autom na českú aj rakúsku diaľnicu. Práve spojenie historického charakteru, blízkosti prírody a výnimočnej rezidencie robí z tejto ponuky unikát na realitnom trhu. V okolí môžete navštíviť zámok Červený kameň (8 km), Múzeum Ľudovíta Štúra (3 km), obľúbené vinohradnícke oblasti Pezinku a Modry vzdialené len pár minút jazdy autom a pre priaznivcov aktívneho druhu odpočinku v tesnej blízkosti hotela začínajú cykloturistické a turistické trasy, rôznych okruhov podľa zvolenej časovej náročnosti.

ID 3096 Prenájom – prevádzkový priestor, 123 m2, centrum Prenajmeme komerčný priestor na jednej z najrušnejších ulíc v centre mesta. Priestor má rozlohu 123 m2, nachádza sa na 1. posch. na podlahe je keramická dlažba, okná sú plastové, vykurovanie príprava teplej vody vlastným plynovým kotlom. Doposiaľ sa využíval ako kadernícky salón. Priestor tvorí jedna veľká miestnosť so zastrešenou terasou, kuchynkou a sociálnymi zariadeniami. Cena: 700,- Eur/ mesiac + energie, ktoré si nový nájomník prehlási na seba, voda sa rozpisuje

ID 2968 Predaj: Polyfunkčná budova + sklad, Žilina Polyfunkčná budova so skladovými priestormi v obchodno – priemyselnej zóne. Rozloha pozemku celkom je 2057 m2, z toho budova 332 m2 a skladová hala 517 m2. Úžitková podlahová plocha: 760 m2, sklady 580 m2. Polyfunkčná budova: 1 NP: recepcia - predajňa, kancelária, šatne pre zamestnancov = 191 m2. 2.NP: 7 kancelárii, kotolňa, sklad, archív, serverovňa = 273 m2. 3 NP: 3 byty; jeden 1-izbový a dva 3-oj izbové = 296 m2. Skladové priestory sú rozdelené na dve časti: jedna časť o rozlohe 100 m2 je vykurovaná a druhá časť 480 m2 ( 350 + 130 m2) má regálový systém + 260 m2 (obmedzená nosnosť 300kg/m2) Parkovacie miesta, manipulačná plocha – cca 800 m2, (17 parkovacích miest, priestor pre manipuláciu kamióna). Cena: Dohodou.

ID 3140 Predaj: Polyfunkčný dom, bývanie + podnikanie, centrum Predáme polyfunkčnú budovu v centre mesta s možnosťou bývania a podnikania. Budova má tri podlažia: v suteréne (100 m2) je priestor vhodný na podnikanie so sociálnym zázemím: reštaurácia, kaviareň, obchod, rôzne prevádzky, samostatné meranie elektriny. Samostatnú časť tvorí kotolňa, práčovňa a letná kuchyňa. Na 1. NP sa nachádza 4 izbový byt ( 140 m2): vstupná chodba, hala, obývačka s krbom, kuchyňa, dve veľké izby, špajza, toaleta, kúpeľňa, vstup cez presklenú terasu na dvor. V podkroví je jedna izba a povala v pôvodnom stave. V dome je postavený z tehál, zateplený, sedlová strecha pokrytá plechom, okná sú plastové, na podlahe sú drevené parkety, keramická dlažba, znížené stropy. Posledná rekonštrukcia v roku 2000. Dom je napojený na všetky inžinierske siete: verejný vodovod, elektrika, plyn a kanalizácia. Na pozemok pred domom sa vstupuje z hlavnej cesty, ktorý je vydláždený zámkovou dlažbou a slúži ako parkovisko pre cca 5 áut. Za domom je udržiavaná záhrada s altánkom, rozvodmi elektrickej energie a vody. Pozemok o rozlohe 1170 m2 je celý oplotený. Cena: Dohodou.

ID 2642 Predaj: polyfunkčná budova, Žilina Budova je dvoj-podlažná so zastavanou plochou 1070 m2 a rampou. Na prízemí sa nachádzajú skladové / výrobné priestory, na poschodí je administratívna časť. Pozemok celkom 1905 m2, čiastočne oplotený. Momentálna obsadenosť dlhodobými nájomcami cca 80 %. Cena: 1,245.000,- Eur + prísl. sadzba DPH.

Odporúčame pozrieť si video ktoré Vám priblíži, kde sa nehnuteľnosť nachádza. Realitná kancelária Grahams vám v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka na predaj rodinný dom na Royovej (Royova) ulici v atraktívnej lokalite Bratislava – Kramáre s krásnym výhľadom na Jaskov rad a Horský park. Dom sa nachádza na pozemku s výmerou 650 m², pričom zastavaná plocha predstavuje 174 m² a úžitková plocha 556,62 m². Objekt je zaujímavý nielen ako rodinné bývanie, ale aj z hľadiska investičného potenciálu – podľa územnoplánovacej informácie je možné na pozemku postaviť bytový dom. Základné údaje: • Pozemok: 650 m² (vrátane zastavanej plochy 174 m²) • Úžitková plocha domu: 556,62 m² • Dispozícia: 4 podlažia, 14 miestností, 3 terasy, garáž • Orientácia: prevažne západná s výhľadom na Horský park • Inžinierske siete: obecný vodovod, elektrina, plyn, optika • Rok kolaudácie: 1996 Využitie a možnosti prestavby: Na základe územno-plánovacej informácie je možné dom prebudovať nielen na tri samostatné bytové jednotky či firemné sídlo, ale aj na bytový dom. Objekt je vhodný aj na polikliniku, centrum jednodňovej chirurgie alebo iné podnikateľské využitie. Technický stav: • Murovaná stavba, zateplená • Strešná krytina Bramac, strešné okná Velux • Plastové okná, fotovoltické panely na streche • Kúrenie: plynový turbo kotol + podlahové vykurovanie + krb s prieduchmi • Garáž + možnosť úpravy predzáhradky na komfortné parkovanie pre klientov Dispozícia: • Suterén (-1. PP): garáž, sauna, skladové a technické priestory, kotolňa, kúpeľňa, WC, kuchyňa • Prízemie (1. NP): obývacia izba s galériou, kuchyňa, 2 izby, terasa, kúpeľňa, WC • Poschodie (2. NP): 4 izby, kúpeľňa, WC, kuchyňa, terasa • Podkrovie (3. NP): 3 izby, kúpeľňa, WC, kuchyňa, balkón Pozemok je oplotený, mierne svahovitý, s ovocnými stromami a retenčnou nádržou na dažďovú vodu. Lokalita: Dom je situovaný v pokojnej časti Kramárov, v blízkosti nemocnice Ladislava Dérera a Národného ústavu srdcových a cievnych chorôb. V okolí sa nachádzajú taktiež súkromné kliniky, bizniscentrá a kompletná občianska vybavenosť. Táto oblasť ponúka výbornú dostupnosť do centra Bratislavy aj rýchly prístup k prírode. Nachádza sa medzi tromi významnými lesoparkmi Bratislavy – Horský park, Železná studnička a Koliba, ktoré sú v maximálnej vzdialenosti 5 minút autom. Táto poloha robí dom ideálnym nielen pre rodinné bývanie, ale aj ako firemné sídlo či investičný projekt. Dom ponúka veľký investičný potenciál – či už na bývanie, podnikanie alebo prestavbu na bytový dom. Na žiadosť vám radi zašleme: • Dispozičné riešenie a pôdorysy • Územnoplánovaciu informáciu • Kompletné technické zakreslenie a dokumentáciu Cena nehnuteľnosti: 649.990,- EUR, vrátane kompletného právneho servisu, kúpne zmluvy autorizujeme advokátom, finančného servisu a ostatných náležitostí pri prepise samotnej nehnuteľnosti. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať. Som tu pre Vás, aby celý proces obchodu prebehol, čo najrýchlejšie a najkvalitnejšie. Budem sa tešiť na Vás na obhliadke. Zodpovedný maklér: Anton Trška, mobil: 0901 900 028, mail: trska@grahams.sk Upozornenie: Popis nehnuteľnosti - text a fotodokumentácia - je majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams.

Exkluzívne iba v PNORF – REAL ESTATE ponúkame na predaj súbor zaujímavých investičných nehnuteľností zahrňujúci privátny hotel, dvojgeneračný rodinný dom, rekreačnú chatu, vínnu klenbovú pivnicu a pozemok s výmerou 37645 m2, nachádzajúce sa na slnečnom južnom svahu Starej Hory s panoramatickým výhľadom na Hlohovec, povodie rieky Váh a Malé Karpaty. Stavby Privátny hotel je trojpodlažná budova s úžitkovou plochou 500 m2. Na prízemí sa nachádza vestibul, salónik, toalety, zimná záhrada, kuchyňa a sklady (200 m2). Na II. nadzemnom podlaží sú 4 dvojlôžkové izby s príslušenstvom (170 m2). Na III. NP je 7 jednolôžkových izieb s príslušenstvom (130 m2). Rodinný dom je stavebne spojený s penziónom. Stojí na jeho ľavej strane. Má dve nadzemné podlažia a podkrovie, 6 izieb, 3 kúpeľne, 4x toalety a 2x garáž. Rekreačná chata je postavená na základni 5 m x 6 m. Na prízemí sa nachádza kuchyňa s obývacou izbou a kúpeľňa s toaletou. V podkroví je spálňa pre 4 osoby. Klenbová vínna pivnica bola vybudovaná pred 150 rokmi, je 6 m široká a 8 m hlboká. Nachádza sa na pravej strane hotela. Pozemok Svahovitý pozemok má ideálnu orientáciu na slnečný juh s krásnymi panoramatickými výhľadmi na mesto, povodie Váhu a Malé Karpaty. Nachádza sa po oboch stranách asfaltovej cesty z Novej štvrte, kde sa asi po 65 m rozširuje na ľavú stranu a po 90 m na pravú stranu na šírku 83 m. V najširšej časti má 90 m, čo je asi v polovici dĺžky pozemku. Najužší je na jeho konci na opačnej strane Starej Hory nad cestou do Topoľčian, kde je široký 75 m. Prevýšenie od úpätia po najvyšší bod je 65 m na dĺžke 400 m. Na opačnú stranu hory smerom k ceste na Topoľčany je na dĺžke 122 m prevýšenie 22 m. 2/5 z jeho celkovej výmery 37645 m2 je podľa územného plánu možné zastavať na 20 %. Energie Nehnuteľnosti sú pripojené do el. siete, betónovej žumpy a na mestský vodovod. Kanalizácia a prípojka plynu sú na Inoveckej ulici na Novej štvrti. Vykurovanie a ohrev vody zabezpečujú tri tepelné čerpadla. Alternatívne solárny systém s výkonom 10 kW. Lokalita Nehnuteľnosti sa nachádzajú za pôvodnou radovou zástavbou rodinných domov z osemdesiatych rokov na Novej štvrti a aktuálne kreovanou štvrťou Panská Niva. Sú viac zasadené do voľnej prírody s fascinujúcimi výhľadmi na priestor pred nimi. Kúpa V prípade, že máte záujem len o kúpu niektorej z nehnuteľností, tak Vám ponúkame tri alternatívy. Môžete si kúpiť len stavebný pozemok pod hotelom so šírkou 53 m a výmerou 2259 m2. Druhou alternatívou je kúpa všetkých stavieb so stavebným pozemkom za hotelom. V tretej alternatíve sú ponúkané aktuálne nestavebné pozemky, ovocný sad a les s výmerou 17 978 m2. Minulosť Územie s pôvodnou rodinnou poľnohospodárskou usadlosťou patrí od konca 19. storočia rodine vlastníka. Rodina mala pôvodne typické uhorské zmiešané korene a venovala sa poľnohospodárskej výrobe. Na konci 90. rokov 20. storočia s výnimkou pôvodnej 150 rokov starej klenbovej pivnice boli postavené všetky nehnuteľnosti, ktoré sú predmetom predaja. Prednosti Skvelá a dlhodobá investičná príležitosť, južná orientácia s možnosťou architektonicky využiť svahovitosť pozemku, pekné prírodné prostredie, vlastná prístupová cesta a možnosť variabilného využitia jednotlivých nehnuteľností. P n o r f – r e a l e s t a t e: p r o f e s i o n á l n e p r á v n e a r e a l i t n é s l u ž b y. V PRÍPADE ZÁUJMU NÁS KONTAKTUJTE NA tel. č. 0904 825 980. AK MÁTE ZÁUJEM O TÚTO PONUKU, ALE ZA INÚ CENU, NAPÍŠTE NÁM VÁŠ NÁVRH NA EMAIL pnorf.realestate@hotmail.com + Hypotekárne poradenstvo zdarma.

PNORF - REAL ESTATE ponúka na predaj polyfunkčný objekt skolaudovaný v r. 2005, nachádzajúci sa v centre obce Koplotovce okr. Hlohovec. Objekt bol využívaný ako predajňa potravín (160 m2) a pohostinstvo (140 m2), no je vhodný aj na skladové alebo výrobné účely. Výmera jednotlivých miestností v budove je vo fotogalérii. Nehnuteľnosť s 8 park. miestami má bezproblémový prístup z dvoch ulíc. Objekt je pripojený na obecný vodovod, el. sieť a má vlastnú betónovú žumpu - 30 m3. Vykurovanie a ohrev vody zabezpečuje el. kotol. Dostupnosť obce autom: Hlohovec 5 km, Piešťany 15 km, D1 8 km. Okamžite k dispozícii. V PRÍPADE ZÁUJMU NÁS KONTAKTUJTE NA tel. č. 0904 825 980. AK MÁTE ZÁUJEM O TÚTO PONUKU, ALE ZA INÚ CENU, NAPÍŠTE NÁM VÁŠ NÁVRH NA EMAIL pnorf.realestate@hotmail.com P n o r f – r e a l e s t a t e: p r o f e s i o n á l n e p r á v n e a r e a l i t n é s l u ž b y s n a j n i ž š í m i p r o v í z i a m i n a t r h u. Pre prípad prevodu vlastníckych práv k nehnuteľnosti bez účasti s p r o s t r e d k o v a t e ľ a Vám ponúka PNORF – REAL ESTATE náš originálny produkt „ASISTOVANÝ DOHĽAD PRÁVNIKA“ v úrovniach eHome a Professional za bezkonkurenčné ceny. + Hypotekárne poradenstvo zdarma.

Exkluzívne v PNORF – REAL ESTATE Vám ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný dvojpodlažný polyfunkčný objekt (275 m² úžitkovej plochy) na Jesenského ulici v Hlohovci. Táto nehnuteľnosť je strategicky umiestnená v širšom centre mesta, v tichom susedstve mestského parku pri Starom rínku. Je to ideálna investičná príležitosť so stabilnými výnosmi a možnosťou spojenia luxusného bývania s podnikaním. ________________________________________ Architektúra a využitie: Flexibilita a Príjem Objekt bol kompletne zrekonštruovaný a zateplený v roku 2019. Celková úžitková plocha komerčných a bytových priestorov je 275 m², doplnená o 10 m² terasu. • Retail a Služby: Dva obchodno-administratívne priestory (18 m² a 39 m²) s preskleným výkladom a vlastným zázemím. • Bývanie I: Priestranný 4-izbový podkrovný byt (142 m²) s otvorenou dispozíciou a terasou (10 m²), ideálny pre majiteľa. • Bývanie II: Samostatný 1-izbový byt (35 m²) na prízemí – perfektný na prenájom s okamžitým výnosom. Rezidenčný Luxus: Podkrovný Byt s Terasou Dvojpodlažný podkrovný byt s netradičnou dispozíciou ponúka veľkorysý priestor a svetlosť vďaka preskleným plochám. • Dispozícia: 4 izby, galéria, kuchyňa s komorou, kúpeľňa (vaňa a sprchový kút) a samostatná toaleta. • Exteriér: Dva vstupy na terasu s osvetlením a rolovateľnou markízou – ideálne pre relax. Súkromný Dvor a Zázemie Na súkromné využitie je k dispozícii uzatvorené nádvorie, ktoré je skutočnou oázou v centre mesta. • Parkovanie: Uzatvorené podbránie plní funkciu garáže. • Komfort: Drevený altánok s osvetlením a sedením, dielňa a kamenná vínna pivnica pre zberateľov. Kľúčové investičné výhody • Strategická poloha: Širšie centrum mesta, tichá Jesenského ulica, v susedstve parku a unikátnej Kamennej školy. • Technický stav: Kompletná rekonštrukcia (r. 2019), zateplenie, nový plynový kotol (vykurovanie radiátormi a ohrev vody). • Inžinierske siete: Napojenie na všetky siete + bezpečnostný systém. Ulica prešla nedávnou komplexnou revitalizáciou (nové rozvody, chodníky, asfalt). • Polyfunkčnosť: Možnosť generovania príjmu z prenájmu komerčných priestorov aj bytov. ________________________________________ PNORF – REAL ESTATE: Profesionálne právne a realitné služby. Táto nehnuteľnosť predstavuje bezpečné spojenie bývania, podnikania a dlhodobej investície. Kontaktujte nás pre exkluzívnu obhliadku: Tel.: 0904 825 980 | E-mail: pnorf.realestate@hotmail.com + Hypotekárne poradenstvo zdarma.

Prenajmeme v lukratívnej časti na začiatku Petržalky na Blagoevovej ulici nebytový priestor po rekonštrukcii-262 m2. Priestor má 2 vstupy a je na výbornom mieste oproti Ekonomickej univerzite. Jedná sa o samostatný objekt čo je jeho výhodou. Nachádza sa na prízemí objektu. Priestor je otvorený a nosná konštrukcia sú oporné piliere. Priestor je vybavený pekným kameninovým obkladom a zrkadlami, sanitami pre mužov a ženy. Je vhodný na tanečný parket, fitnes, športové aktivity – jóga a pod. Možnosť využitia priestoru aj ako obchodný priestor. Priestor má vysoké stropy, je vybavený klimatizáciou.

Predáme lukratívny objekt na investíciu v absolútnom centre obce neďaleko Bratislavy na výstavbu polyfunkčného objektu- výstavbu bytov nad pôvodným objektom o ZP 430 m2. Objekt má výborné základy, je podpivničený s vysokými stropmi a na prízemí ju tvorí plnohodnotný otvorený priestor s kanceláriami, sociálnymi zariadeniami a kuchyňou. Priestor je zabezpečený alarmom. Veľkou výhodou objektu je vybudovaná veľká terasa a parkovacie miesta pred objektom. Bonusom je ešte aj využitie pozemku o veľkosti 1600 m2. Podľa UPI možná výstavba až do 4+ Nadzemného podlažia . Na prízemí je možné zrekonštruovať priestrannú reštauráciu s príjemným posedením na terase s možnosťou nadstavby bytov v honosnom reprezentačnom štýle v centre obce.

Hľadáte zaujímavú investičnú príležitosť , zabehnutú, bez nejakých starostí a s krásnym ročným výnosom? Tak potom Vás určite zaujme naša štýlová drevenica, ktorá už "má meno"... Ponúkam na predaj Apartmánový dom / Drevenicu známu pod názvom HÁJENKA ZÁZRIVÁ nachádzajúcu sa v krásnej rázovitej dedinke Zázrivá v jednej z najvyhľadávanejších turistických oblastí Slovenska v pohorí Malej Fatry ihneď vedľa Terchovej. Objekt je národnou kultúrnou pamiatkou a predáva sa tak ako vidno na fotkách s kompletným vybavením. Objekt prešiel v roku 2019 kompletnou rekonštrukciou a od roku 2020 sa využíva na podnikateľskú činnosť v oblasti krátkodobého ubytovania a patrí medzi najlepšie hodnotené drevenice na Orave. Objekt pozostáva z dvoch samostatných mezonetových apartmánov (apartmán Jánošík 2+1 o výmere 120 m2 a apartmán Uhorčík 3+1 o výmere 140 m2) Sučasťou objektu je aj wellness v krásnej historickej klenbovej pivnici a barelová fínska sauna s ochladzovacou kaďou na záhrade. základné parametre: - 2 x mezonetový apartmán - wellness v suteréne (vstavaná vzduchotechnika) - barelová fínska sauna + ochladzovacia kaďa na dvore - obytná plocha cez 300 m2 - obecný vodovod, kanalizácia, elektrika (plyn v tejto lokalite nie je) - kúrenie cez elektrické radiátory (každý s termostatom) - magio TV + internet - online kamerové zabezpečenie - veľké detské ihrisko JUNGLE GYM Pozemok (650 m2) je vo vlastníctve LESOV SR s nájmom na dobu neurčitú za 450.- EUR ročne. Ročné hrubé príjmy sú každý rok od 2020 nad 65.000.- EUR - všetko zdokladovateľné nakoľko každý ubytovaný vždy dostal riadnu faktúru !! Čisté ročné príjmy po odpočítaní energií, nákladov na správu, upratovanie, dane atď sú 45.000.- EUR, čo robí z tejto ponuky veľmi zaujímavú investičnú ponuku. Objekt sa predáva spolu so zabehnutou značkou "Hájenka Zázrivá Wellness drevenica" s vlastným rezervačným systémom, web stránkou www.hajenkazazriva.sk, facebook podporou s viac ako 8000 sledovateľmi a instagram podporou s viac ako 17.500 sledovateľmi. Cena: 399.000.- EUR + DPH pre fyzické osoby alebo 399.000.- EUR s prenosom DPH pre firmy platcov DPH Nie je možná kúpa na úver nakoľko je objekt národnou kultúrnou pamiatkou a preto nemôže byť predmetom záložného práva v banke!! Viac informácií Vám rád poskytnem osobne na obhliadke

STOP HĽADANIU! Váš Investičný SEN: 964 m² Polyfunkcia pri Veľkom Krtíši Toto nie je obyčajný dom – je to multifunkčný generátor príležitostí v Ipeľskom Predmostí! Či už snívate o štýlovom penzióne, rušnom bare, alebo potrebujete spojiť bývanie s podnikaním, táto budova na 964 m² pozemku Vám dáva VŠETKO. Čo na Vás čaká? • Zážitok na Prízemí: Spoločenská miestnosť, kde sa bude tancovať, bar, kde sa budú piť drinky, a kancelária na vedenie biznisu! Všetko s 3 vchodmi pre Vašu slobodu. • Komfort pre Hostí (1. Poschodie): 2 luxusné apartmány (každý 2 spálne + kuchyňa/obývačka). Ideálne pre rodiny alebo manažérov. • Flexibilné Bývanie (2. Poschodie): Ďalšie 2 samostatné 3-izbové jednotky – či už pre dlhodobý prenájom, alebo Váš súkromný priestor. Technicky bez Starostí: Máme plyn, verejnú vodu, ale aj VLASTNÚ STUDŇU (úspora nákladov!) a elektrinu. A parkovanie? Priamo pri asfaltovej ceste. Chcete vedieť viac? Nestojte na mieste! TÁTO ŠANCA JE JEDINÁ! Zavolajte Mgr. Danielovi Komanovi (DKOM S.R.O.) ihneď na 0944 555 852 a poďme si to omrknúť. Začnite zarábať zajtra!

Ponúkame na predaj 25 rokov nepretržite fungujúci penzión a reštauráciu. Nachádza sa neďaleko slovenských hraníc, v turistickej oblasti Börzsöny-Ipoly v okrese Nógrád Rétság v Maďarsku, neďaleko medzinárodného hraničného prechodu. Pozostáva z komplexu budov na ploche 802 m2 na pozemku o rozlohe 1708 m2. Kompletná rekonštrukcia a modernizácia prebehla v roku 2008 a čiastočná v roku 2018. Penzión poskytuje ubytovanie súčasne pre 22 osôb a tvorí ho - 8 komfortných izieb (15-20 m2), každá s vlastným sociálnym zariadením, chladničkou a klimatizáciou - 1 plne vybavený apartmán - 1 samostatný byt 70 m2, plne vybavený - Fínska sauna s relaxačnou miestnosťou - 2 samostatné terasy pre reštauráciu a hotelových hostí - vonkajšie a uzavreté dvorové parkovisko pre hostí - reštaurácia má kapacitu 50 miest, zabezpečuje pravidelnú donášku jedla a nápojov do celého okolia, zákaznícka základňa sa neustále rozširuje - veľká, dobre vybavená kuchyňa, vnútorná kuchyňa, , pivnica, prípravovňa zeleniny, sklad suchého tovaru, prípravovňa mäsa, práčovňa, sociálne miestnosti, sklad, vykurovacia miestnosť, technická miestnosť. - 2 samostatné obchody s vchodom priamo z hlavnej cesty na ploche 170 m2. Má stálu a vracajúcu sa klientelu, spoľahlivo funguje celoročne, budúcemu majiteľovi ponúka vynikajúcu investičná príležitosť v oblasti cestovného ruchu. Video k nehnuteľnosti: https://youtu.be/qiQdtt5EGS4 Viac informácií na t.č. +421 944 555 852. www.dkom.sk

Ponúkame na predaj alebo prenajom obchodné priestory v úplnom centre mesta Šahy. Nehnuteľnosť je čiastočne podpivničená a v minulosti bola pripravená na využívanie ako banka, pričom obsahuje aj skladové priestory. Na prízemí sa nachádzajú kancelárske priestory, ktoré sú vhodné na rôzne komerčné účely. Na prvom poschodí sú vybudované ďalšie kancelárie a tri bytové jednotky, z ktorých každá má vlastnú garáž. pozemok 2300m Nehnuteľnosť je napojená na všetky potrebné inžinierske siete – kanalizáciu, obecný vodovod, elektrinu a plyn. Kúrenie je riešené ústredným vykurovaním. Využívanie tejto nehnuteľnosti je flexibilné a vhodné na rôzne účely, vrátane polyfunkčného využitia, kde sa dá kombinovať obchodné, kancelárske a obytné priestory podľa individuálnych potrieb. 0944555852 1956m2-plocha pozemku Vlastníctvo: osobné Stav: čiastočne prerobený El. napätie: 230/400V Plyn: áno Vykurovanie: vlastné - plyn Terasa: áno Pivnica: áno Garáž: áno Parkovanie: vlastné vyhradené Postavené z: iné Zariadenie: čiastočne Zateplený objekt: nie Klimatizácia: áno Káblová televízia: áno Predzáhradka: neuvedené Okná: plastové Fotovoltaicky system 0944 555 852

XEMAR (milan.mlcal@xemar.sk alebo 0915 870 350), ponúka na prenájom rozsiahly priemyselný areál v obci Lieskovec pri meste Zvolen. Lokalita: Priemyselný areál sa nachádza v obci Lieskovec pri Zvolene, priamo pri ceste III/2452 (Lieskovská cesta). Ide o vyhľadávanú priemyselnú zónu, s výbornou dostupnosťou a napojením na hlavnú cestnú infraštruktúru regiónu. Lokalita je ideálna pre výrobu, skladovanie, logistické centrá alebo iné podnikateľské aktivity. Rozloha a technické parametre: Celková plocha areálu je cca : 29 092 m² Výrobné/skladové haly, rôzne veľkosti si môžete prenajať samostatne a to: Objekt 1 Výmera: 662 m² sklad + 2 × 22 m² kancelárie a WC Stav: nové brány, nová podlaha Cena: 55 €/m²/rok bez DPH Objekt 2 Výmera: 2 × 480 m² prízemie, 2 × 480 m² suterén Ďalšie: 40 m² kancelárie, 50 m² nové WC a sociálne zariadenia (v priľahlej budove) Stav: strecha po rekonštrukcii, podlaha pôvodná Aktuálne voľné: 480 m² (samostatný vstup) Cena: 40 €/m²/rok bez DPH – prízemie Cena suterénu: 15 €/m²/rok bez DPH (v prípade prenájmu vrchnej časti) Objekt 3 Výmera: 519 m² Stav: nový plášť, nová podlaha, nové brány, nová elektroinštalácia – kompletná rekonštrukcia Možnosť prepojenia so susediacim objektom (celková výmera až 2 × 480 m² + 519 m²) Cena: 55 €/m²/rok bez DPH Objekt 4 Výmera: 1 091 m² (aktuálne voľných 282 m²) Stav: pôvodný + nové sociálne zariadenia, WC, kuchyňa (25 m²) Samostatný vstup Cena: 40 €/m²/rok bez DPH Ďalšie výhody areálu: Možnosť prenájmu vonkajších spevnených plôch Parkovacie miesta ku každému objektu Priame napojenie na dopravnú sieť, výborná dostupnosť Oplotený a bezpečnostne strážený areál Lokalita s ďalšími výrobnými a logistickými firmami Parkovanie: Ku každej hale prináležia parkovacie miesta Prístupová cesta zrekonštruovaná s priamym napojením na cestu III/2452 Výhody lokality a areálu: Strategická poloha medzi Zvolenom a Detvou Priame napojenie na dopravnú sieť, dostupnosť MHD Stabilné prostredie s ďalšími výrobnými a logistickými spoločnosťami v okolí Vhodné aj ako logistický hub, výrobný závod alebo skladový areál Kompletné oplotenie a bezpečnostné zabezpečenie Pre viac informácií, nás neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0915 870 350.

XEMAR (miroslava.hlavacikova@xemar.sk alebo 0948 061 020, 0907 537 727) ponúka na prenájom menšiu kliniku/ambulancie pre zubárov. Nachádza sa v tesnej blízkosti centra mesta Banská Bystrica, na ulici Lazovná. Zastavaná plocha je 234 m2, 6 miestností s recepciou. Možnosť využitia pre ambulancie ale i kancelárske priestory - menšiu firmu. Ponúkame do prenájmu priestory vhodné na zdravotnícke zariadenie rôzneho typu. Najvhodnejšia je realizácia zubnej kliniky. V troch ambulanciách je možnosť pripojenia zubárskeho kresla bez ďalších úprav. Ambulancie sú o veľkosti od 18 m2 až po 23 m2. Je tu však možnosť využitia aj na iné špecializované ambulancie, ako sú napríklad: ORL, alergo – imunologická ambulancia, klinika psychológie ale i ambulancie všeobecného lekárstva. V nehnuteľnosti sa nachádza: Vstup/ recepcia Tri ambulancie - s vybavením pre umiestnenie zubárskeho kresla Miestnosť pre umiestnenie röntgenu Denná miestnosť Ambulancia Kancelária/zasadačka Kuchynka Toalety pre personál Toalety pre pacientov/imobilný Technická miestnosť Miestnosť pre upratovacie potreby Priestory sa prenajímajú nezariadené. V prípade záujmu je tu možnosť úprav po vzájomnej dohode medzi prenajímateľom a nájomcom. K nehnuteľnosti prináleží 10 parkovacích miest v uzatvorenom dvore. Využívanie priestorov je možné aj cez víkendy. Prenájom priestorov je možný aj pre kancelárie, menšiu firmu. Priestory sa nachádzajú vo vynikajúcej lokalite s dobrou dostupnosťou. Priamo pri budove sa nachádza zastávka MHD. Budúci pacienti môžu taktiež parkovať priamo pri budove. Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Viac informácií vám môžem poskytnúť na tel. čísle 0948 061 020, 0907 537 727 alebo priamo na obhliadke. Váš domov by mal byť liekom na stres, nie jeho príčinou...

XEMAR ( juraj.skoda@xemar.sk alebo 0908193188), ponúka na predaj zabehnutý autoservis v Kremnici - priamo na hlavnej ceste E65 len 12km od napojenia na R1 - budova so zastavanou plochou 574m2 na pozemku s celkovou výmerou 2611m2, veľká časť je spevnená a slúži ako odstavná plocha - autoservis je rozdelený na viaceré, samostatné pracoviská - predajňa s príjmacou kanceláriou - dielňa so zdvihákom a digitálnou geometriou - dielňa s montážnou jamou, zdvihákom, prezúvačkou a vyvažovačkou, plnička klimatizácií - väčšia dielňa s dvoma zdvihákmi a montážnou jamou, sústruhom - lakovacia kabína so skladom lakov, ďalšie menšie sklady - v suteréne sú zariadené šatne so sprchami a ubytovacia jednotka pre zamestnancov - nehnuteľnosť je pripojená na mestský vodovod a kanalizáciu - autoservis je v plnej prevádzke, má stálych zákazníkov, predáva sa so zariadením Klientovi poskytujeme kompletný právny a katastrálny servis. Rád Vám pomôžem s predajom a prenájmom Vašej nehnuteľnosti. Stačí ma kontaktovať a dohodnúť si stretnutie na tel. č. 0908193188 alebo e-mailom: juraj.skoda@xemar.sk

XEMAR realitná spoločnosť s.r.o. (anton.reznicek@xemar.sk alebo 0905 244 392) ponúka na prenájom priestory o výmere 300 m2 a spevnenými plochami, nachádzajúci sa vo veľmi dobrej lokalite Fončorda na Švermovej ulici v Banskej Bystrici, v blízkosti panelákov. V okolí priestoru je kompletná občianska vybavenosť, obchody, škola, škôlka, zastávka MHD, plaváreň a futbalové ihrisko. Parkovanie je možné na parkovisku pri budove. Priestory sú vhodné na fitcentrum, atelier, welnes a pod. Priestory majú samostatné meranie elektriny a plynu a vody. V prípade záujmu a bližších info ma neváhajte kontaktovať.

XEMAR ( juraj.skoda@xemar.sk alebo 0908193188), ponúka na predaj areál v Žiari nad Hronom - v blízkosti výjazdu z R1, na ploche cca. 5.000 m2 - hlavná budova so zastavanou plochou 640m2 slúžila ako kancelárske a obchodné priestory - okrem toho sa tu nachádzajú dve bytové jednotky, sprchy a WC - rozvody kúrenia a odpadu sú po rekonštrukcii, tiež po výmene kotlov a radiátorov - v suteréne sa nachádza kotoľňa a CO kryty - 2600 m2 spevnených plôch s oceľovým prístreškom s dĺžkou cca 35m - garáže so zastavanou plochou 174m2 - areál je oplotený, s dvomi veľkými vstupnými bránami, pripojený na mestský vodovod, kanalizáciu a plyn, s vlastnou trafostanicou - nehnuteľnosť sa nachádza na okraji mesta a svojou povahou je vhodná na predajňu, autoservis, výrobné priestory, sídlo firmy. Klientovi poskytujeme kompletný právny a katastrálny servis. Rád Vám pomôžem s predajom a prenájmom Vašej nehnuteľnosti. Stačí ma kontaktovať a dohodnúť si stretnutie na tel.č. 0908193188 alebo e-mailom: juraj.skoda@xemar.sk

XEMAR ( juraj.skoda@xemar.sk alebo 0908193188), ponúka na predaj administratívno-prevádzkovú budovu v Žarnovici - trojpodlažná budova so zastavanou plochou 111m2, postavená z tehly, skolaudovaná v roku 1962 - na pozemku s celkovou výmerou 248m2 - na prízemí sú zariadené 2 dielne, šatňa, sklad a WC - na prvom poschodí 2 kancelárie, kuchynka, sklad a WC - v podkroví sa nachádza priestranný 1i byt - z prízemia až do podkrovia vás odvezie hydraulický výťah - veľký prístrešok umožňuje parkovanie dvom autám - nehnuteľnosť je oplotená, s elektricky ovládanou bránou, je pripojená na mestský vodovod, kanalizáciu, plyn a trojfázovou elektrikou - nehnuteľnosť sa nachádza priamo v meste a svojou povahou je vhodná na sídlo firmy, ambulanciu, právnickú kanceláriu. Klientovi poskytujeme kompletný právny a katastrálny servis. Rád Vám pomôžem s predajom a prenájmom Vašej nehnuteľnosti. Stačí ma kontaktovať a dohodnúť si stretnutie na tel.č. 0908193188 alebo e-mailom: juraj.skoda@xemar.sk

XEMAR ( juraj.skoda@xemar.sk alebo 0908193188), ponúka na predaj skladovo-výrobný areál v Hliníku nad Hronom okres Žiar nad Hronom - na oplotenom pozemku s rozlohou 8741m2, v bezprostrednej blízkosti železničnej stanice(200m), s výborným napojením na R1(3,8km) - rozsiahly areál je pripojený na obecný vodovod a kanalizáciu, má plynovú, elektrickú prípojku(3x100A), vlastný zachytávač ropných látok a vlastný kamerový systém - v areáli sa celkovo nachádzajú 3 stavby: - sendvičová budova skladu využívaná ako dielňa a murovaná, dvojpodlažná administratívna budova, využívaná ako kancelárie, archív a šatňa, s kuchynkou, sprchami a WC, celková zastavaná plocha 194m2, postavená pred desiatimi rokmi - sendvičová budova skladu a garáž nákladných áut, celková zastavaná plocha 228m2 - oceľová, otvorená stavba - prístrešok, zastavaná plocha 153m2 - spevnené plochy a nádvoria majú celkovú plochu 2980m2 - predávaná nehnuteľnosť je svojou povahou a umiestnením vhodná ako výrobná prevádzka, sklad, autoservis, parkovanie pre nákladné autá a mechanizmy, sídlo firmy.. - po dohode možný aj prenájom - v súčasnej dobe je areál využívaný ako zberňa kovov a prípadne je možné nadobudnúť ho aj s fungujúcou, zdravou firmou CENA: 550.000€ + DPH Klientovi poskytujeme kompletný právny a katastrálny servis. Rád Vám pomôžem s predajom a prenájmom Vašej nehnuteľnosti. Stačí ma kontaktovať a dohodnúť si stretnutie na tel.č. 0908193188 alebo e-mailom: juraj.skoda@xemar.sk

Spoločnosť ZAJO Reality vám vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj atraktívnu investičnú nehnuteľnosť. Ide o rodinný dom situovaný priamo v centre Trenčína, ktorý predstavuje výnimočnú príležitosť na viacúčelové využitie. Táto nehnuteľnosť ponúka výbornú príležitosť na podnikanie, prenájom a dlhodobé zhodnotenie v jednej z najlepších lokalít v Trenčíne. Pre lepšiu predstavu o atmosfére a potenciáli tejto nehnuteľnosti sme pripravili video obhliadku a vizualizácie možného usporiadania a zariadenia. Tie vám umožnia nahliadnuť do budúcnosti a ukázať, ako môže táto budova po rekonštrukcii pôsobiť útulne, moderne a zároveň plnohodnotne slúžiť na podnikateľské účely. Všetky ďalšie informácie nájdete nižšie. Link: https://www.youtube.com/watch?v=YduerHvcKII Rodinný dom, situovaný na pozemku o výmere 606 m², prešiel v roku 2017 významnou obnovou, počas ktorej bola zateplená fasáda a realizované ďalšie stavebné úpravy, ktoré zvýšili technickú úroveň objektu. Nehnuteľnosť pozostáva z troch podlaží, ktoré ponúkajú skvelé podmienky na kombináciu rôznych foriem podnikania:. Podzemné podlažie má výmeru 94 m² a vďaka samostatnému vstupu zo záhrady a dostatku denného svetla predstavuje ideálny priestor na vybudovanie ambulancie, ateliéru, kozmetického salónu alebo iného typu prevádzky. Flexibilná dispozícia umožňuje prispôsobiť tento priestor presne podľa potrieb konkrétneho podnikania. Prvé nadzemné podlažie o výmere 94 m² je vhodné na kancelárske účely alebo administratívne zázemie firmy. Nachádza sa tu vstupná chodba, priestranná miestnosť, ktorú možno využiť ako open space kanceláriu, kuchyňa je vhodná ako zázemie pre zamestnancov, pričom kúpeľňu možno upraviť na samostatné toalety a ďalšia miestnosť, ktorú je možné upraviť ako riaditeľskú kanceláriu, zasadačku alebo menšiu pracovňu. Z tejto časti je zároveň priamy výstup do záhrady, čo umožňuje vytvoriť aj vonkajší oddychový priestor pre zamestnancov alebo klientov. Druhé nadzemné podlažie s výmerou 96 m² ponúka plnohodnotný obytný priestor, ktorý môže slúžiť ako bytová jednotka na dlhodobý prenájom alebo na krátkodobé ubytovanie. Nachádzajú sa tu dve priestranné izby, pričom jedna z nich má výstup na terasu a šatník je možné upraviť na kuchyňu, keďže sa v priestore nachádzajú potrebné rozvody. Ďalej sa tu nachádza kúpeľňa, samostatné WC a prístup na povalu. Súčasťou nehnuteľnosti je aj tichá a udržiavaná záhrada, ktorá predstavuje výrazný pridaný benefit. Zeleň vytvára príjemné prostredie vhodné napríklad na oddychovú zónu pre klientov, vonkajšie sedenie pre návštevníkov prevádzky alebo relaxačný priestor pre zamestnancov. V prípade potreby je možné časť pozemku využiť aj na vybudovanie parkovacích miest, čo výrazne zvýši komfort pre zamestnancov aj zákazníkov. Pocit pokoja a súkromia, ktorý táto záhrada ponúka, by ste v centre mesta rozhodne nečakali. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá vám otvorí priestor pre vlastné podnikanie, rozšírenie služieb alebo zaujímavý investičný koncept, tak ma neváhajte kontaktovať: Telefón: +421 910 979 810 E-mail: matus.laurencik@zajoreality.sk

Spoločnosť ZAJO reality vám s radosťou ponúka na predaj nebytový priestor s výmerou 74 m², ktorý sa nachádza na prízemí budovy na ulici Odevná v Trenčíne. Tento priestor je ideálnou voľbou pre kancelárie, obchod alebo služby v atraktívnej lokalite s rastúcim potenciálom. Priestor sa predáva ako holopriestor, čo budúcemu majiteľovi dáva možnosť navrhnúť si interiér presne podľa vlastných potrieb. Nachádza sa na prízemí s priamym vstupom z ulice a je vybavený výkladom s možnosťou umiestnenia reklamy, ktorý zabezpečuje výbornú viditeľnosť a reprezentatívny prvý dojem. K tomu sa pridáva aj skvelá dostupnosť – rýchle napojenie na diaľnicu D1, zastávky MHD v pešom dosahu a možnosť využívať regulované mestské parkovanie v okolí. Okolie ponúka rozvíjajúcu sa rezidenčnú zónu Rezidencia Odevná, ktorá prináša vyššiu spádovú klientelu a tým aj atraktívny potenciál pre obchodné a službové prevádzky. Priestor je k dispozícii ihneď a predáva sa v aktuálnom stave, ktorý môžete vidieť na fotografiách. V inzeráte sú priložené aj vizualizácie pre lepšiu predstavu možného zariadenia a využitia. Pre lepšiu predstavu o atmosfére tejto nehnuteľnosti si pozrite video obhliadku a všetky ďalšie informácie nájdete nižšie. Link: https://www.youtube.com/watch?v=o0MNpuRNjz4 Ponuka sa predáva za cenu 115 990€ bez DPH. Ak hľadáte reprezentatívny nebytový priestor s výbornou polohou a veľkým potenciálom pre vaše podnikanie, tento je určený práve pre vás. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať: E-mail: matus.laurencik@zajoreality.sk Telefón: +421 910 979 810