Iné priestory a objekty

Ponúkame na prenájom priestory na Bajkalskej ulici v Ružinove rozprestierajúce sa na dvoch podlažiach bývalého hotela Holiday Inn (aktuálne Bajkalská Apartments) o celkovej výmere cca 3.000 m². Priestory disponujú vlastným vstupom z ulice/z parkoviska. Dispozícia: Prízemie: lobby, bývalá hotelová kuchyňa, jedáleň, zimná záhrada, toalety a pod.... 1. poschodie: hala, kongresová sála, salóniky, toalety a príslušenstvo.. Prenájom je možný iba ako celok cca 3.000m2. Veľkou výhodou je dostatok parkovacích státí priamo pred objektom. Prístup 24/7. Cena nájmu 10€/m2/mesiac + vlastná spotreba energií + DPH. Viac informácii u uvedeného makléra alebo na nezáväznej obhliadke. Záujemca neplatí províziu.

Ponúkame na prenájom priestory s vlastným vstupom z ulice na Bajkalskej ulici v Ružinove rozprestierajúce sa na dvoch podlažiach bývalého hotela Holiday Inn (aktuálne Bajkalská Apartments), o celkovej výmere cca 3.000 m². Priestory disponujú vlastným vstupom z ulice/z parkoviska. Dispozícia: Prízemie: lobby, bývalá hotelová kuchyňa, jedáleň, zimná záhrada, toalety a pod.... 1.poschodie: hala, kongresová sála, salóniky, toalety a príslušenstvo.. Prenájom je možný iba ako celok cca 3.000m2. Veľkou výhodou je dostatok parkovacích státí priamo pred objektom. Prístup 24/7. Cena nájmu 10€/m2/mesiac + vlastná spotreba energií + DPH. Kauciu 3-mesačné nájomné vr. prevádzkových nákladov, energií a DPH. Preferencia dlhodobý nájom. Viac informácii u uvedeného makléra alebo na nezáväznej obhliadke. Záujemca neplatí províziu.

Ponúkame na predaj historickú reprezentatívnu administratívnu budovu nachádzajúcu sa na Zrínskeho ulici v lukratívnej časti Starého Mesta, BAI. Lokalita neďaleko hlavnej vlakovej stanici, Bratislavského hradu, Slavína a Prezidentského paláca. Budova o celkovej podlahovej ploche 1.128m2 pozostáva z 2 častí, hlavnej budovy a prístavby. Pozemok má 1.039m2. V budove sa nachádzajú administratívne priestory, sociálne zázemia, garáž pre 4 autá, sklady a pod. Cena na vyžiadanie v RK. Podrobnejšie informácie sú dostupné len pre overených záujemcov po prejavení vážneho záujmu. Viac informácii u uvedeného realitného manažéra.

Ponúkame na predaj štvorpodlažnú polyfunkčnú budovu s celkovou úžitkovou plochou 1 650 m², doplnenú o terasy s rozlohou 93 m², situovanú na Račianskej ulici, v Novom Meste, Bratislava III. Lokalita zaručuje výbornú dostupnosť MHD aj autom, a zároveň vysokú viditeľnosť pre firemnú prezentáciu. V zmysle ÚPI je objekt vhodný na široké spektrum využitia – od administratívy, služieb a obchodu až po bývanie. Kľúčové parametre: • Pozemok: 1.301 m² • Úžitková plocha budovy: 1.650,23 m² • Terasy: 92,6 m² • Administratívne priestory: rozmiestnené na 4 nadzemných podlažiach, • Obchodný priestor: 41,35 m² so samostatným vstupom z ulice – ideálny pre showroom, kaviareň, služby alebo menší obchod, • Skladový priestor: 259,96 m² s vysokou bránou, svetlou výškou 8 m – vhodný aj pre logistiku či servis, • Ďalšie skladové priestory: s možnosťou parkovania pre 2 vozidlá, • Parkovanie: 27 parkovacích miest, z toho 8 krytých + samostatná garáž, • Terasové priestory: vhodné na oddych či neformálne stretnutia, • Výborné dopravné napojenie: blízkosť centra mesta a hlavnej cestnej infraštruktúry (Račianska ul., obchvat, rýchle napojenie na diaľnicu D1 a D2). Ďalšie výhody nehnuteľnosti: • Výborná vizibilita z ulice – ideálne pre sídlo firmy, • Flexibilné dispozičné riešenie – možnosť rozdelenia jednotlivých podlaží na samostatné nájomné jednotky, • Technologické vybavenie: optický internet, zabezpečovací systém, nové klimatizácie, • Vlastná plynová kotolňa – samostatné vykurovanie a kontrola nákladov, • Približne 70 % obsadenosť nájomcami – stabilný príjem a potenciál na ďalší rast výnosu, Využitie: Univerzálny charakter objektu umožňuje jeho využitie ako reprezentatívne sídlo firmy, moderné administratívne centrum, kombinované podnikateľské priestory, alebo investíciu s možnosťou prenájmu, či budúcej prestavby na bývanie. Budova je v súčasnosti obsadená nájomníkmi približne na 70%, čo predstavuje zaujímavý investičný potenciál. Cena: 3.499.000 Eur Bližšie informácie Vám radi poskytneme v realitnej kancelárii alebo priamo na obhliadke. ODKAZ na videoprehliadku: https://youtu.be/1Xrjdchuw98

Ponúkame na predaj areál veľkosti 112.004 m2 v Rovinke. Celý areál je oplotený a veľkú časť tvoria betónové plochy. Súčasťou areálu je aj veľká skladová hala, kancelárska budova, ubytovňa, železničná váha, váha na autá, železničná vlečka napojená na Železničnú stanicu Podunajské Biskupice a ďalšie množstvo menších budov ako sú sklady, šatne, jedáleň, predajňa... K dispozícií sú vlastné studne, septik, probugas cisterna... Bezproblémový parking. Objekt slúžil na nákup, skladovanie, úpravu a predaj druhotných surovín. Momentálne je celý areál prázdny, nevyužívaný, ale non stop strážený SBS so psami. Cena areálu na vyžiadanie. Viac informácií v RK alebo na obhliadke.

Ponúkame Vám na predaj nebytový priestor v Ružinove, na ulici Na Piesku. Priestor je súčasťou tehlového bytového domu, ktorý bol skolaudovaný v roku 2010 a nachádza sa v kľudnej lokalite s množstvom zelene s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra. Areál bytového domu je oplotený, pričom z jednej strany sa nachádzajú parkovacie miesta. K priestoru je možnosť dokúpiť parkovacie miesto v objekte bytového domu priamo pri vchode do priestoru. Do 10 min. chôdzou sú zástavky MHD (autobus, električka), do 15 min. potraviny LIDL, do 15 min. Vrakunský lesopark, hrádza s možnosťou cykloturistiky. Do 5 min. prístup na diaľničný obchvat. Priestor sa nachádza na prízemí bytového domu so samostatným vchodom s rozlohou 104m2 a disponuje kúpeľnou so sprchovým kutom, umývadlom a wc. Využitie je vhodné ako kancelárie, sklad, predajňa. Prípadne možnosť zmeniť na obytný priestor. Cena: 250 000 EUR + provízia RK + možnosť dokúpiť parkovacie miesto 25 000 EUR V prípade záujmu kontaktujte uvedeného makléra.

Reality Bratislava ponúka na predaj pekný a upravený zabehnutý areál s kancelárskymi, obchodnými a ubytovacími zariadeniami v lokalite Rača Žabí majer na ulici Staviteľská v Bratislave III ,mestská časť Rača. Na pozemku o výmere 2314 m2 sa nachádza podpivničená budova s tromi nadzemnými podlažiami, ktorá prešla kompletnou rekonštrukciou v roku 2014. Areál je celý oplotený a disponuje veľkým parkoviskom pred budovou. V budove sa nenachádza výťah. Polyfunkčná budova podlahovej plochy 1474 m2 plus 171 m2 suterénnych priestorov, je na prízemí o podlahovej ploche 681 m2 využívaná na gastro prevádzku, administratívu, obchodné prevádzky, recepciu a 2 ubytovacie zariadenia apartmánového typu s vlastným vstupom. Na 1. a 2. nadzemnom podlaží je situovaná centrálna chodba so schodiskom a ubytovacími zariadeniami so sociálnym zariadením a balkónmi. Spolu na dvoch podlažiach budova disponuje 20 izbami. Pozemok momentálne disponuje cca 30 parkovacími miestami. Areál je napojený na verejné rozvody, kanalizáciu, plyn a rozvody NN. Budovy zodpovedajú estetickým, hygienickým a ekologickým normám pre ubytovacie zariadenia. Štandardom sú teplá voda, kúrenie, klimatizácia, elektrika, TV, wifi, rádio, bezpečnostné zariadenia, požiarna bezpečnosť, mini-práčovňa formou samoobsluhy. Pekný areál s ubytovacími službami je rokmi zabehnutý a fungujúci. Výhodou je dostatok parkovacích miest priamo pred budovou. K dispozícii ihneď s existujúcimi nájomcami, alebo po vysporiadaní. Priestory Vám radi predstavíme na obhliadke. Viac informácii u uvedeného makléra. CENA V RK.

Ponúkame na predaj historickú reprezentatívnu administratívnu budovu nachádzajúcu sa na Zrínskeho ulici v lukratívnej časti Starého Mesta, BAI. Lokalita neďaleko hlavnej vlakovej stanici, Bratislavského hradu, Slavína a Prezidentského paláca. Budova o celkovej podlahovej ploche 1.128m2 pozostáva z 2 častí, hlavnej budovy a prístavby. Pozemok má 1.039m2. V budove sa nachádzajú administratívne priestory, sociálne zázemia, garáž pre 4 autá, sklady a pod. Cena na vyžiadanie v RK. Podrobnejšie informácie sú dostupné len pre overených záujemcov po prejavení vážneho záujmu. Viac informácii u uvedeného realitného manažéra.

Ponúkame na predaj historickú reprezentatívnu administratívnu budovu nachádzajúcu sa na Zrínskeho ulici v lukratívnej časti Starého Mesta, BAI. Lokalita neďaleko hlavnej vlakovej stanici, Bratislavského hradu, Slavína a Prezidentského paláca. Budova o celkovej podlahovej ploche 1.128m2 pozostáva z 2 častí, hlavnej budovy a prístavby. Pozemok má 1.039m2. V budove sa nachádzajú administratívne priestory, sociálne zázemia, garáž pre 4 autá, sklady a pod. Cena na vyžiadanie v RK. Podrobnejšie informácie sú dostupné len pre overených záujemcov po prejavení vážneho záujmu. Viac informácii u uvedeného realitného manažéra.

Spoločnosť DO DOMČEKA vám ponúka na predaj komerčné priestory v objekte, ktorý je využiteľný na podnikanie, bývanie alebo kombinácia. Nehnuteľnosť sa nachádza vo výbornej a pokojnej lokalite mestskej časti Skubín, Banská Bystrica. Je obklopená zeleňou a krásnou prírodou s komornou atmosférou. Súčasťou vily je okrem veľkého pozemku aj technicko-administratívna budova a veľké parkovisko. Celý pozemok aj s parkovacím státím má štedrú výmeru 6 139 m². Samotná vila sa skladá z troch podlaží a jej úžitková plocha je 284,6 m². Nehnuteľnosť prešla v roku 2017 kompletnou rekonštrukciou. Presnú polohu a kompletnú fotogalériu nehnuteľnosti nájdete na stránke: dodomceka.sk/1863 Súčasťou dispozície vily sú priestranné miestnosti na každom podlaží. Podlažia sú prepojené funkčným a presvetleným schodiskom. Na 1.NP a 2.NP sa nachádzajú dve miestnosti vybavené základnou sanitou (toaleta a umývadlo). Hlavnou častou 1.NP je okrem hlavného vstupu aj miestnosť vybavená kuchynským kútom (barom) a presklená terasa. Na 2.NP sa nachádza okrem priestranných miestností a sanity technická miestnosť. Najvyššie poschodie tvorí veľký priestor s vysokým stropom, ktorý prináša potenciál na vybudovanie ďalšieho podlažia (mezonetu). Všetky podlažia sú vykurované ústredným teplovodným podlahovým kúrením prostredníctvom tepelného čerpadla. Príprava teplej vody je prostredníctvom el. zásobníka. Podlahy sú v obytných miestnostiach betónové (koberce) a PVC, ďalej je to dlažba. Na stenách sú omietky. Okná sú plastové značky Slovaktual. V celej nehnuteľnosti je kamerový a bezpečnostný systém. Krov je drevený a strešná krytina je škridla. Nehnuteľnosť je zateplená. Konštrukcia nehnuteľnosti je zmiešaná – betónové konštrukcie a tehla. Nehnuteľnosť, ktorá je skolaudovaná ako rodinný dom, je možné využiť na celoročné bývanie, ako administratívny objekt, na podnikanie alebo kombináciu týchto možností. Štedrá rozloha tiež vytvára investičný potenciál na vybudovanie viacerých bytových jednotiek. Vila je napojená na inžinierske siete – vodovod, kanalizáciu, elektrinu, optický internet a káblovú TV. Prípojka plynu sa nachádza na pozemku. Na pozemku sa tiež nachádza studnička a celý pozemok je oddrenážovaný proti vlhkosti. Terén je v prednej časti pozemku rovinatý a v druhej svahovitý. Rodinný dom má energetický certifikát A. TECHNICKO-ADMINISTRATÍVNA BUDOVA Samostatná nehnuteľnosť, ktorá je skloaudovaná, slúži momentálne ako technická budova. Jej potenciál je však možné v rámci využitia rozšíriť prípadne aj na bývanie. Kompletne zrekonštruovaná budova je v perfektnom technickom stave a je rovnako napojená na elektrinu, vodu a kanalizáciu. Na streche je fotovoltaický systém. Ak hľadáte nehnuteľnosť so širokým záberom využitia a len 7 minút autom od centra mesta Banská Bystrica, táto ponuka má veľký investičný potenciál. Orientácia nehnuteľnosti je na juh, západ a sever. Lokalita Skubín je známa svojou pokojnou atmosférou v lone prírody. Výhody nehnuteľnosti: - priestranná a kompletne zrekonštruovaná nehnuteľnosť, - výborný technický stav nehnuteľnosti, - viacúčelové využitie na investíciu, na podnikanie alebo bývanie, - ďalšie možnosti využitia, ako kancelárie, ordinácie, samostatné byty, škôlka, zariadenie pre seniorov a iné, - nízke mesačné náklady na prevádzku, - fotovoltaika a tepelné čerpadlo, - inštalácia kamerového a bezpečnostného systému, - kvalitné komponenty, zariadenie a materiály v rámci rekonštrukcie, - pozemok so štedrou rozlohou obklopený prírodou, - veľké parkovisko, - inžinierske siete, - súkromie, - pokojná štvrť, - dlhodobá investícia, - vyhľadávaná lokalita, - lokalita priamo v meste Banská Bystrica. Nehnuteľnosť má energetický certifikát A. Pôdorysy v galérii inzerátu sú približné. Technická dokumentácia, originál pôdorysy s rozmermi miestností, znalecký posudok a ďalšie dokumenty sú k nahliadnutiu v realitnej kancelárii. Predávajúci si vyhradzuje právo predať nehnuteľnosť záujemcovi, ktorý vytvorí najvhodnejšie podmienky pre predaj nehnuteľnosti. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti DO DOMČEKA. Vieme v čom je vaša nehnuteľnosť výnimočná. Na všetky ďalšie otázky vám radi odpovieme v realitnej kancelárii, tešíme sa na spoluprácu. FINANCOVANIE Ponúkame vám konzultáciu s našim finančným špecialistom, ktorý Vám navrhne najvhodnejší spôsob financovania a riešenie hypotéky. DO DOMČEKA, s.r.o. Horná Strieborná 4, 974 01 Banská Bystrica dodomceka.sk ID 1863

KL financie a reality vo výhradnom zastúpení majiteľov nehnuteľnosti ponúka na predaj Zariadenie cestovného ruchu s relaxačným centrom - Osem dráhová hala bowlingu a kolkárne v Trenčíne. Plocha: úžitková 1 270m2, zastavaná 1 407m2, pozemku 1 711m2 Stav objektu: novostavba Cena dohodou Areál bol predávajúcimi vybudovaný na „zelenej lúke, skolaudovaný v roku 10/2018 a je nepretržite päť rokov prevádzkovaný. Je umiestnený v krajskom meste Trenčín, Bavlnárska ulica, k.ú. Hanzlíková. Lokalita je určená platným územným plánom mesta Trenčín ako polyfunkčná zóna s výrobne obslužnými funkciami a je priamo obklopená stavebne zastabilizovanými bytovými, športovými a administratívne obchodnými komerčnými zónami a zariadeniami stredného školstva. Areál tvorí pozemok, hlavný stavebný objekt, parkovisko pre OA, prístupová komunikácia pre peších, letná terasa, spevnené plochy, oplotenie areálu, prípojky inžinierskych sietí na verejné siete. Hlavný objekt má dve funkčné časti. Jednopodlažná časť (hala), určená na šport, má zabudované dráhy bowling BRUNSWICK (4x) a kolkové dráhy WOLMER (4x). Dráhy rozdeľuje vostavba plochy rozcvičovne. Dvojpodlažná časť objektu (budova) je určená na služby zázemia spojené so športovou časťou, službami HORECA a na ubytovacie a relaxačné služby na I.NP (I. NP podlažie nie je dokončené; je využívané ako dočasný sklad). Lokalita areálu je v pešom dosahu (cca 17 min.) centra mesta Trenčín, riadne dostupná automobilovou dopravou a mestskou hromadnou dopravou s pohodlným prístupom na diaľnicu D1 Bratislava - Žilina - Košice. Výhody : o V priebehu roka plynulé, prevažne hotovostné príjmy o Diverzifikované služby pod jednou strechou o Profesionálny prevádzkovateľ bowlingu, kolkárne, klubových súťaží, amatérskych líg o Klubový prístup k službám v oblasti športu o Rozvoj relaxačnej a ubytovacej časti zariadenia podľa aktuálnych podmienok na trhu o Rozvoj reštauračných služieb Detailnejšia cenová ponuka a technicko - ekonomické parametre nehnuteľnosti - na požiadanie. Bližšie informácie Vám poskytne: Ing. Milan Gonda investičný a finančný analytik spoločnosti TREFA spol. s r.o. - poradca pre predaj kontakt: 0905 214 116

ZENITH LUXURY REAL ESTATE exkluzívne uvádza na trh prémiovú šesťpodlažnú administratívnu budovu s výnimočnou dispozičnou flexibilitou. Objekt, ktorý tvorí neprehliadnuteľnú dominantu nárožia ulíc Kutuzovova, Kukučínova a Kukuričná, predstavuje výnimočnú inštitucionálnu investíciu so zaisteným generovaním stabilného cash-flow. Dlhodobo slúži ako reprezentatívne rezidenčné sídlo renomovanej nadnárodnej spoločnosti, čo potvrdzuje jej bezchybnú funkčnosť, komerčnú atraktivitu a nulovú mieru vacancy rate. KĽÚČOVÉ INVESTIČNÉ ATRIBÚTY: Stopercentné vlastníctvo: Predmetom predaja je celá nehnuteľnosť vrátane zastavaných a priľahlých pozemkov, čo zaisťuje plnú kontrolu nad správou a budúcim zhodnocovaním aktíva. Diverzifikácia priestoru (2 745 m²): Synergia piatich podlaží exekutívnych kancelárskych plôch doplnená o štyri prémiové podkrovné byty. Dlhodobá stabilita: Viac ako 10-ročná prevádzková história s kľúčovým inštitucionálnym nájomcom z finančného sektora. Parkovacie kapacity: Zabezpečená vnútorná suterénna garáž doplnená o vonkajšie strážené parkovisko s celkovou kapacitou až 22 vozidiel. DISPOZÍCIA A TECHNICKÝ ŠTANDARD: Architektonické a technické riešenie budovy plne reflektuje náročné požiadavky na moderné korporátne centrály. Rozloženie plôch: Prízemie (495 m²): Impozantná vstupná hala s recepciou, presklené priečelia, veľkokapacitné zasadacie miestnosti s priamym výstupom na terasu. Kancelárske podlažia (1. – 3. poschodie, celkom 1 324 m²): Presvetlené operatívne trakty, manažérske kancelárie a presklené rokovacie sály. Každé poschodie je dispozične autonómne – zahŕňa vlastné sociálne zariadenia, kuchynku a servisné zázemie. Podkrovie (452 m²): Privátna zóna tvorená štyrmi priestrannými služobnými bytmi (323 m²), poskytujúca exkluzívne ubytovacie kapacity pre top manažment. Suterén (483 m²): Centralizované technické zázemie (kotolňa), veľkokapacitné archívy a skladové priestory (200 m²) a vnútorná garáž. Bezpečnosť a správa: Budova je riadená sofistikovaným bezkontaktným čipovým systémom s nastaviteľnou hierarchiou prístupov (vstupy, výťah, rampy). Prízemie je vybavené zázemím pre stálu strážnu službu, rozsiahlym kamerovým systémom a zabezpečením napojeným priamo na pult centralizovanej ochrany s výjazdovou službou. LOKALITA A POTENCIÁL ZADNÉHO TRHU: Poloha v dynamicky sa rozvíjajúcom širšom centre hlavného mesta ponúka okamžitú pešiu dostupnosť kompletnej občianskej vybavenosti, reštaurácií a inštitúcií. Strategické napojenie na kľúčovú dopravnú infraštruktúru a tesná blízkosť historického jadra (Staré Mesto) posúvajú tento objekt do kategórie najžiadanejších komerčných adries na bratislavskom trhu. Pre viac informácií a zabezpečenie prístupu k detailnému Due Diligence či k termínu diskrétnej obhliadky kontaktujte zástupcu spoločnosti ZENITH LUXURY REAL ESTATE.

Ponúkame na predaj výnimočnú nehnuteľnosť s históriou a charakterom – bývalý parný mlyn zo začiatku 20. storočia, ktorý kedysi patril známej rodine Pilárikovcov. Táto industriálna stavba čaká na nového majiteľa, ktorý jej vdýchne nový život. Vďaka svojej veľkosti, atmosfére a polohe priamo v centre mesta je ideálna na developerský projekt, loftové bývanie, ateliéry, kreatívne štúdiá, kancelárske priestory, coworking alebo kombináciu bývania a podnikania. Charakteristika historického mlyna • 4 podlažia • celková plocha: 1 515 m² • kompletné inžinierske siete – elektrina, plyn, kanalizácia, mestská voda • výborná poloha priamo v centre mesta • dostatok parkovacích miest Industriálna architektúra ponúka ideálny základ pre moderné loftové priestory, štýlové kancelárie alebo kreatívne pracovné prostredie, ktoré dnes vyhľadávajú firmy, architekti či umelci. Súčasťou predaja je aj rodinný dom s dvomi bytmi • dva samostatné byty (cca 110 m²) • záhrada a vlastné parkovanie • celý dom je podsklepený • možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv • potenciál prerobenia podkrovia na ďalší bytový priestor Dom môže slúžiť napríklad ako bývanie pre majiteľa, prenájom, kancelárie alebo ubytovanie pre zamestnancov. Potenciál nehnuteľnosti Táto ponuka je ideálna pre investorov a developerov, ktorí hľadajú niečo výnimočné. Historická atmosféra, veľkorysý priestor a poloha v centre mesta umožňujú vytvoriť projekt, ktorý bude naozaj jedinečný – či už pôjde o loftové byty, moderné kancelárske priestory, showroomy, galérie alebo kreatívny hub. Cena mlyna: 199 000 € Cena domu (2 byty): 139 000 € Dajte tejto výnimočnej stavbe novú budúcnosť. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať: 0940 986 116 info@firstrealitysro.sk

Realitná kancelária Eclipsereal Vám ponúka na predaj polyfunkčnú budovu v aktuálnom stave rozostavania (uzatvorená hrubá stavba) vo veľmi výhodnej lokalite, v samom centre obce Veľké Leváre. Nehnuteľnosť sa nachádza na rohu Závodskej a Novej ulice, priamo v obchodnej zóne obce. V blízkom okolí sa nachádzajú objekty občianskej vybavenosti, obchody a autobusová zastávka. Jedná sa o samostatne stojacu dvojpodlažnú polyfunkčnú budovu s podpivničením. Na prízemí je situovaný obchodný a skladový priestor s príslušenstvom a na poschodí sa nachádzajú dva samostatné 4-izbové byty. Polyfunkčný dom je postavený na pozemku s výmerou 480 m2 a je vyhotovený z kvalitných stavebných materiálov, ktoré v plnej miere zodpovedajú predpísaným statickým ako aj konštrukčným požiadavkám. Stavebné práce sú vyhotovené v nadpriemernej kvalite. Zastavaná plocha je o výmere cca 140 m2. Celková úžitková plocha predstavuje 398,3 m2. Polyfunkčný objekt má výborné dispozičné riešenie: - prízemie: centrálne situovaná vstupná hala s priestorovo bohatým obchodným priestorom, kanceláriou, kuchynkou, toaletou, technickou miestnosťou, skladovým priestorom a schodiskom spolu o výmere 120,67 m2, - poschodie: schodisko a spoločná chodba s vchodom na spoločnú vonkajšiu terasu o výmere cca 40 m2 a do dvoch samostatných 4-izbových bytov (byt č. 1 o výmere 77,06 m2 a byt č. 2 o výmere 82,96 m2), - pivničné priestory: schodisko a chodba, ktorou sa dostávame do troch pivničných skladových priestorov spolu o výmere 46,88 m2. Funkčnú náplň polyfunkčného domu tvorí obchodný a skladový priestor, kancelária a bývanie rozložené do dvoch samostatných bytových jednotiek. Objekt je z hlavnej uličnej čelnej strany sprístupnený z úrovne verejného chodníka cez centrálne situovanú vstupnú halu prepojenú s obchodným priestorom a zo zadnej strany cez vstupnú bránu k zadnej chodbe so schodiskom. Zásobovanie je riešené z bočnej ulice zo zadnej časti objektu. Z tejto zadnej strany je situované schodisko sprístupňujúce všetky úrovne objektu. V zadnej časti je situovaná garáž pre dve osobné autá. Inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia, pevná telekomunikačná sieť Objekt má k dispozícii 8 vlastných parkovacích miest. Ďalšia možnosť parkovania osobných automobilov v okolí polyfunkčného objektu je na verejnom parkovisku situovanom v blízkosti polyfunkčného objektu. Nehnuteľnosť je svojim umiestnením a technicko-konštrukčným vyhotovením určená pre viaceré využitie – pre obchod, služby, administratívu a bývanie. Vo Veľkých Levároch sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, Základná škola a Materská škola, zdravotné stredisko, lekáreň, pošta a kompletná sieť služieb. Okrem individuálnej dopravy je tu možnosť využívania pravidelnej autobusovej ako aj železničnej dopravy, taxislužby (autobusová zastávka je v tesnej blízkosti objektu a železničná stanica je vo vzdialenosti cca 2 km). Vzdialenosť od okresného mesta Malacky je 8 km a od Bratislavy 45 km. Na túto nehnuteľnosť nie je v súčasnosti vypracovaný energetický certifikát. Informácie o nehnuteľnosti majú informatívny charakter a môžu podliehať zmenám. Cena polyfunkčnej budovy v aktuálnom stave rozostavania vo výbornej lokalite obce Veľké Leváre s dobrou dostupnosťou do okresného mesta Malacky je 475.000,- eur vrátane provízie realitnej kancelárie. V prípade Vášho záujmu ma kontaktujte prosím mailom: renataduffekova@gmail.com alebo telefonicky: 0914 777 812 S vybavením hypotekárneho úveru Vám rada pomôže naša finančná poradkyňa Dorota Duffeková, mobil: 0904 400 316, mail: dorota.duffekova@gmail.com Text a fotografie podliehajú autorským právam a sú majetkom realitnej kancelárie Eclipsereal s. r. o. Všetky ostatné ponuky realitnej kancelárie si môžete pozrieť na www.eclipsereal.sk Realitná kancelária Eclipsereal s. r. o. je členom Združenia realitných kancelárií Slovenska – www.zrks.sk V prípade našej spolupráce: - neplatíte poplatky spojené s predajom nehnuteľnosti, - hradíme: právny servis – spracovanie rezervačnej zmluvy, kúpno-predajnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra, poplatky za výpis z listu vlastníctva, poplatky za podpisy u notára na kúpnych zmluvách a základný správny poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností, - bezplatne ponúkame služby hypotekárneho špecialistu, ktorý Vám vyjedná výhodnejšie podmienky platenia Vášho hypotekárneho úveru, - zabezpečíme znalca, v prípade potreby geodeta, - zabezpečíme bezplatný prepis dodávateľov energií z pôvodného odberateľa na nového odberateľa, - v prípade potreby predaja Vašej nehnuteľnosti Vám radi pomôžeme, - zabezpečíme služby interiérového a exteriérového architekta, - vyriešime za Vás kompletný servis pohodlne a bezpečne so zárukou diskrétnosti.

Ponúkame na predaj historickú budovu-bývalý mlyn, nachádzajúcu sa v nádhernom lone prírody, v tichej lokalite v obci Podkylava na slnečnom pozemku o ploche 1156m2. Na budove sa začala rekonštrukcia (komplet nová strecha a elektrina 230/400V, nové komíny-vyvložkované), ostatné stavebné úpravy (vnútorné aj vonkajšie) necháva majiteľ na nového vlastníka podľa jeho uváženia. Dispozícia: Vstup od cesty: samostatná miestnosť so skladom (bývalý obchod), ďalšia priestranná miestnosť (kedysi trieda) s menšou miestnosťou (bývalá zborovňa) Zadná časť mlyna: - 1-izbový byt - byt mlynára, neskôr ubytovanie učiteľa-zrekonštruovaný) - samostatný vstup na poschodie, veľký priestor, kde je možnosť vytvoriť apartmánový byt Ide o trojpodlažnú budovu - postavenú v rokoch 1820-1830. Mlyn využíval vlastnú vodu ktorá vyvierala pod mlynom, a preto je aj v potok, ktorý prechádza cez pozemok vlastníkom majiteľa mlyna. V roku 1930 mlyn kúpil nový majiteľ, ktorý nahradil vodné koleso mlyna turbínou. Neskôr urobil úpravy podľa vlastných potrieb na obytné miestnosti. Budova je čiastočne podpivničená, strecha sedlová s dreveným krovom (komplet rekonštrukcia), nová strešná krytina - pálená škridla (bobrovka). Okná, dvere, schody, aj podlaha sú drevené. Vykurovanie (tuhé palivo), voda, ani kanalizácia nie sú v budove zavedené. Mlyn sa nachádza v regióne Myjavských kopaníc, a aj keď už nebude plniť účely ako mlyn, je tu viacero možností ako využiť budovu (po kompletnej rekonštrukcii) a pozemok (penzión, farmu, rodinné sídlo...) K mlynu vedie udržiavaná asfaltová cesta. Viac informácií ohľadne tejto nehnuteľnosti Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0903 641 632 alebo na mail adrese filkas@vasereality.sk, kde si môžete dohodnúť aj fyzickú obhliadku nehnuteľnosti. Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky. Energetická certifikácia podľa zákona č. 555/2005 Z.z. o energetickej hospodárnosti budov bude vykonaná v zmysle zákona pri predaji nehnuteľnosti. Podľa súčasného konštrukčného vyhotovenia a vybavenia domu je možné predpokladať zatriedenie do energetickej triedy " " V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis spojený s ponukou, predajom, prevodom nehnuteľnosti, - vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania (Hypotekárny úver - úver zabezpečený nehnuteľnosťou).

Jedinečný pozemok s apartmánmi, gastro prevádzkami a možnosťou výstavby – len pár krokov od mora Ponúkame na predaj výnimočný pozemok s Luxusným moderným domom ktorý je rozdelený na 2 apartmány, dom sa nachádza v prvej rade pri čom za domom je pozemok využitelný na výstavbu daľšieho apartmánového domu. Súčasťou pozemku je aj niekoľko rokov zabehnutá kaviareň spojená s pizzériou priamo na námestí. Dalšiou z výhod je poloha priamo v srdci prímorskej dedinky Žaborić (neďaleko Šibeniku, Chorvátsko). Táto nehnuteľnosť je ideálna ako investícia s okamžitým výnosom, ale aj ako rodinný projekt pri mori s veľkým potenciálom do budúcna. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: * Rozloha pozemku: 1300 m² * Dom s 2 zariadenými apartmánmi, každý o výmere 95 m² + 15 m² terasa * Zabehnutá kaviareň priamo na vlastnom pozemku a námestí * Funkčná pizzeria ako samostatná prevádzka so zázemím * Možnosť nadstavby apartmánov – rozšírenie o ďalšie podlažie alebo strešnú terasu * Domček (25 m²) na konci pozemku – s možnosťou rozšírenia až na 45 m² * Voľný stavebný priestor za hlavným objektom – vhodný na výstavbu ďalších apartmánov, bazéna, záhrady alebo relaxačnej zóny * Parkovanie pre loď len pár metrov od domu – veľký bonus pre majiteľov člnov alebo jachtárov LOKALITA – Žaborić (Šibenik, Chorvátsko) Tiché prímorské mestečko známe svojimi plážami, priezračným morom a dovolenkovou atmosférou. Žaborić je čoraz vyhľadávanejšia lokalita, no stále si zachováva svoj pokoj a autentickú atmosféru. Vynikajúca dostupnosť autom, blízko diaľnice, letiska aj turistických atrakcií. Nedaleko sa nachádza národny park Krka z dychberúcou prírodou, alebo aj mestečka Primošten a Vodice do ktorých sa oplatí pozrieť ci už za reštauráciami starou chorvátskou architektúrou alebo nočnym životom. Využite túto jedinečnú príležitost a pre viac informácií nás nevahajte kontaktovať na čislo +421903985666

Budova, ktorú vám ponúkame v centre stojí priamo na námesti okresného mesta Partizánske v Trenčianskom kraji, z minulosti známe Baťovany. Momentálne je v prevádzke len časť objektu, najvyššie poschodie zostalo v pôvodnom stave. Rekonštrukciou možno priestory prispôsobiť rôznym funkciám — od komerčného využitia až po exkluzívne bývanie priamo v centre mesta. Predmetom predaja sú dve poschodia tejto ikonickej budovy, ktoré spolu ponúkajú 2 782 metrov štvorcových úžitkovej plochy. Prvé poschodie s rozlohou 1 547 metrov štvorcových je rozdelené na dva samostatné priestory.
 V jednej polovici sa nachádza moderný klub s rozlohou viac ako 800 metrov štvorcových vrátane zázemia.
Druhá polovica poschodia slúži ako obchodný priestor, ktorý vznikol po rekonštrukcii bývalej reštaurácie, a má viac ako 700 metrov štvorcových. Táto architektonická dominanta je zasadená do zeleného prostredia najväčšieho námestia na Slovensku. Druhé poschodie s výmerou 1 235 metrov štvorcových bolo po rekonštrukcii v roku 1988 upravené na hotel.
Nachádza sa tu spolu 36 izieb vrátane predsiení a kúpeľní, s kompletným zázemím pre prevádzku ubytovania. Budova má dva výťahy a dve schodiská, ktoré prepájajú všetky podlažia. Táto nehnuteľnosť má svoje majestátne miesto a zostane navždy dominantou mesta Partizánske.
Patrí do jeho bohatej histórie – dal ju postaviť slávny podnikateľ Tomáš Baťa ešte v roku 1941 ako kultúrne centrum. Dnes hľadáme nového majiteľa, ktorý tejto výnimočnej budove vdýchne novú energiu a víziu do budúcnosti. Cena je uvedená bez DPH.

Prevádzková budova firmy pozostáva z hlavnej stavby a stavieb plniacich doplnkovú funkciu k hlavnej stavbe – 3 prístrešky nad nákladnými rampami pri expedičných východoch z hlavnej stavby a konštrukčne upevnených priamo na fasáde hlavnej budovy. Polyfunkčná budova je postavená v rámci uzatvoreného areálu firmy situovaného v zmiešanej zóne širšieho centra mesta Žilina. Objekt má jedno podzemné podlažie a 4 nadzemné podlažia. Na 1.podzemnom podlaží (769,55 m2) sú umiestnené sklady, archív, elektrorozvodňa a výmenníková stanica. Na.1.nadzemnom podlaží (1.509,20 m2 ) sa nachádza hlavný vstup z exteriéru, schodisková hala. Zo vstupnej haly sú priamo prístupné skladové priestory. Podružné vstupy súvisia so skladovou činnosťou a viažu sa na nakladacie rampy. Dva samostatné vstupy z exteriéru sú z dvorového traktu a priamo z pešej komunikácie. Prevažujúca časť plochy 1.nadzemného podlažia zaberajú skladové priestory, na ktoré nadväzujú šatne, denné miestnosti, hygienické zariadenia a obchodné priestory prístupné aj z medzipodlažia (226,30 m2), kde sa nachádzajú kancelárske priestory, hygienické zariadenia a kuchynka. Na 2.nadzemnom podlaží (1.193,46 m2) sa nachádza zdravotné stredisko – 6 ambulancií so samostatnými hygienickými zariadeniami a skladové priestory. Na 3.nadzmenom podlaží (1.001,94 m2) sú samostatné priestory ordinácií s hygienickými zariadeniami a kuchnykou ako aj kancelárske priestory. Na 4.nadzemnom podlaží (730,59 m2) sú situované kancelárske priestory s hygienickými zariadeniami a kuchynkou. V objekte sú tri hlavné komunikačné jadrá. Celková úžitková plocha objektu je 5.431,04 m2.Plocha parkovacích miest pri objekte je 1001 m2. Celková výmera pozemku je 3.551 m2. Konštrukčné a materiálové zhotovenie: ŽB skeletová sústava v pozdĺžnom module 5,5 m, klasicky murovaný (plná tehla) obvodový plášť. Cena: 3 500 000 € + DPH Ďalšie podobné nehnuteľnosti nájdete na www.immostrahl.sk

Objekt autoservisu sa nachádza v novovzniknutej priemyselnej zóne mesta Pezinok smerom na Viničné. Objekt bol odovzdaný do užívania v r.2016. Ide o nepodpivničný objekt s jedným nadzemným podlažím. Dispozične je objekt delený na administratívno-sociálnu časť a dielenskú časť, ktorá pozostáva z automechanickej dielne, autokarosárskej dielne a lakovacej dielne s lakovacou kabínou. Vymenovanie jednotlivých pozemkov a stavieb, ktoré sú predmetom predaja: autoservis, Drobné stavby: prístrešok lakovacieho boxu, sklad prevádzkových kvapalín, oceľová kôlňa, ploty. Vonkajšie úpravy – prípojka vody, armatúrna šachta, protipožiarne nádrže, kanalizácia splašková, žumpa, kanalizácia dažďová + odlučovač ropných látok, prípojka plynu, prípojka elektriny, spevnené plochy, základ pre osadenie lakovacieho boxu. Do administratívnej časti sú dva vstupy, do dielenskej časti je 5 vjazdov pre autá cez rolovacie brány. V admin. časti sú dve kancelárie, recepcia a chodba prepájajúca dielenskú časť so zázemím (denná miestnosť, kuchynka, šatne, toalety, miestnosť pre kotol, miestnosť pre výlevku, sklad. Z tejto časti je priamy vstup do autokarosárskej dielne, kt. je priechodná do automechanickej dielne a tá je priechodná do autolakernickej dielne s lakovacím boxom. Stavebnotechnický popis: Založenie objektu na železobetónových základových pätkách a pásoch, zvislá konštrukcia – oceľový skelet z valcovaných profilov, stĺpy stužené zvislým stužením v pozdĺžnych a štítových stenách. Opláštenie je ľahkým sendvičovým panelom. Deliace priečky sú murované. Nosná konštrukcia – oceľové, priamopásové, zospádované väzníky. Okná plastové – izolačné dvojsklo, podlaha v dielenských priestoroch liata epoxidová, na recepcii keramická dlažba, v kanceláriách laminátová podlaha, vykurovanie teplovodné, radiátormi, plynový kondenzačný kotol Protherm. Možnosť predaja aj s licenciami a povoleniami na recyklovanie automobilov. Autoservis je na predaj spolu so zariadením a technickým vybavením potrebným pre činnosť autoservisu (zdviháky, lakovňa, rovnacia stolica, elektropneumatická prezúvačka a pod.). Celková výmera pozemku je 5.064 m2, výmera budovy 646 m2. V zmysle územného plánu je možnosť zväčšiť zastavanú plochu až do cca. 2.450m2. Na pozemku sú okrem budovy ešte spevnené plochy (parkoviská a zeleň). Vstup na pozemok je cez 2 vstupné posuvné brány. Šírka pozemku cca 45 m, dĺžka 98 m až 125 m (nepravidelný štvoruholník). Prístup po asfaltovej areálovej komunikácií. Dobrá dostupnosť pre kamíóny. V blízkosti je zástavka MHD. Vzdialenosť od diaľnice ca. 8,5 km. Cena: dohodou

Objekt autoservisu sa nachádza v novovzniknutej priemyselnej zóne mesta Pezinok smerom na Viničné. Objekt bol odovzdaný do užívania v r.2016. Ide o nepodpivničný objekt s jedným nadzemným podlažím. Dispozične je objekt delený na administratívno-sociálnu časť a dielenskú časť, ktorá pozostáva z automechanickej dielne, autokarosárskej dielne a lakovacej dielne s lakovacou kabínou. Vymenovanie jednotlivých pozemkov a stavieb, ktoré sú predmetom predaja: autoservis, Drobné stavby: prístrešok lakovacieho boxu, sklad prevádzkových kvapalín, oceľová kôlňa, ploty. Vonkajšie úpravy – prípojka vody, armatúrna šachta, protipožiarne nádrže, kanalizácia splašková, žumpa, kanalizácia dažďová + odlučovač ropných látok, prípojka plynu, prípojka elektriny, spevnené plochy, základ pre osadenie lakovacieho boxu. Do administratívnej časti sú dva vstupy, do dielenskej časti je 5 vjazdov pre autá cez rolovacie brány. V admin. časti sú dve kancelárie, recepcia a chodba prepájajúca dielenskú časť so zázemím (denná miestnosť, kuchynka, šatne, toalety, miestnosť pre kotol, miestnosť pre výlevku, sklad. Z tejto časti je priamy vstup do autokarosárskej dielne, kt. je priechodná do automechanickej dielne a tá je priechodná do autolakernickej dielne s lakovacím boxom. Stavebnotechnický popis: Založenie objektu na železobetónových základových pätkách a pásoch, zvislá konštrukcia – oceľový skelet z valcovaných profilov, stĺpy stužené zvislým stužením v pozdĺžnych a štítových stenách. Opláštenie je ľahkým sendvičovým panelom. Deliace priečky sú murované. Nosná konštrukcia – oceľové, priamopásové, zospádované väzníky. Okná plastové – izolačné dvojsklo, podlaha v dielenských priestoroch liata epoxidová, na recepcii keramická dlažba, v kanceláriách laminátová podlaha, vykurovanie teplovodné, radiátormi, plynový kondenzačný kotol Protherm. Zariadenia a vybavenie potrebné pre činnosť autoservisu (zdviháky, lakovňa, rovnacia stolica, elektropneumatická prezúvačka a pod.). sa odkupujú samostatne. Celková výmera pozemku je spolu 1278 m2, výmera budovy 646 m2, ostatná plocha pozemku je 632 m2. Možnosť dokúpenia pozemku o výmere 3800 m2 za cenu 145 EUR/m2 + DPH. Na pozemku sú okrem budovy ešte spevnené plochy (parkoviská a zeleň). Prístup po asfaltovej areálovej komunikácií. Dobrá dostupnosť pre kamíóny. V blízkosti je zástavka MHD. Vzdialenosť od diaľnice ca. 8,5 km. Cena: dohodou

Objekt autoservisu sa nachádza v novovzniknutej priemyselnej zóne mesta Pezinok smerom na Viničné. Objekt bol odovzdaný do užívania v r.2016. Ide o nepodpivničný objekt s jedným nadzemným podlažím. Dispozične je objekt delený na administratívno-sociálnu časť a dielenskú časť, ktorá pozostáva z automechanickej dielne, autokarosárskej dielne a lakovacej dielne s lakovacou kabínou. Vymenovanie jednotlivých pozemkov a stavieb, ktoré sú predmetom predaja: autoservis, Drobné stavby: prístrešok lakovacieho boxu, sklad prevádzkových kvapalín, oceľová kôlňa, ploty. Vonkajšie úpravy – prípojka vody, armatúrna šachta, protipožiarne nádrže, kanalizácia splašková, žumpa, kanalizácia dažďová + odlučovač ropných látok, prípojka plynu, prípojka elektriny, spevnené plochy, základ pre osadenie lakovacieho boxu. Do administratívnej časti sú dva vstupy, do dielenskej časti je 5 vjazdov pre autá cez rolovacie brány. V admin. časti sú dve kancelárie, recepcia a chodba prepájajúca dielenskú časť so zázemím (denná miestnosť, kuchynka, šatne, toalety, miestnosť pre kotol, miestnosť pre výlevku, sklad. Z tejto časti je priamy vstup do autokarosárskej dielne, kt. je priechodná do automechanickej dielne a tá je priechodná do autolakernickej dielne s lakovacím boxom. Stavebnotechnický popis: Založenie objektu na železobetónových základových pätkách a pásoch, zvislá konštrukcia – oceľový skelet z valcovaných profilov, stĺpy stužené zvislým stužením v pozdĺžnych a štítových stenách. Opláštenie je ľahkým sendvičovým panelom. Deliace priečky sú murované. Nosná konštrukcia – oceľové, priamopásové, zospádované väzníky. Okná plastové – izolačné dvojsklo, podlaha v dielenských priestoroch liata epoxidová, na recepcii keramická dlažba, v kanceláriách laminátová podlaha, vykurovanie teplovodné, radiátormi, plynový kondenzačný kotol Protherm. Možnosť predaja aj s licenciami a povoleniami na recyklovanie automobilov. Autoservis je na predaj spolu so zariadením a technickým vybavením potrebným pre činnosť autoservisu (zdviháky, lakovňa, rovnacia stolica, elektropneumatická prezúvačka a pod.). Celková výmera pozemku je 5.064 m2, výmera budovy 646 m2. V zmysle územného plánu je možnosť zväčšiť zastavanú plochu až do cca. 2.450m2. Na pozemku sú okrem budovy ešte spevnené plochy (parkoviská a zeleň). Vstup na pozemok je cez 2 vstupné posuvné brány. Šírka pozemku cca 45 m, dĺžka 98 m až 125 m (nepravidelný štvoruholník). Prístup po asfaltovej areálovej komunikácií. Dobrá dostupnosť pre kamíóny. V blízkosti je zástavka MHD. Vzdialenosť od diaľnice ca. 8,5 km. Cena: dohodou

Ponúkame na predaj samostatne stojacu, dvojpodlažnú polyfunkčnú budovu (novostavbu) v atraktívnej časti Bratislavy II – Podunajské Biskupice. Nehnuteľnosť sa vyznačuje výbornou variabilitou priestoru a strategickou polohou. ZÁKLADNÉ PARAMETRE Celková plocha: 366 m² (vrátane suterénu) Zastavaná plocha / výmera pozemku: 122 m² Rok kolaudácie: 2017 Stav objektu: Novostavba (materiál YTONG, zateplenie, alarm, Objekt je kompletne napojený na obecný vodovod, kanalizáciu a elektrinu (bez plynu) Technické vybavenie: Podlahové kúrenie (el. kotol), rekuperačné jednotky na každom podlaží. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Budova je svetlá, orientovaná na všetky svetové strany a navrhnutá tak, aby sa dala jednoducho prispôsobiť potrebám nového majiteľa. Aktuálne je možné priestory rozdeliť na tri samostatné jednotky s vlastným vykurovaním a sociálnym zázemím okrem suterénnej časti, ktorá je predpripravená na vybudovanie sociálnych zariadení s minimálnou investíciou Prízemie (122 m²): Využívane ako reštaurácia s kompletne vybavenou kuchyňou, skladom a sociálnym zázemím. Poschodie (122 m²): Priestranný otvorený ateliér, dve samostatné toalety a kúpeľne. Suterén (122 m²): Multifunkčný priestor. LOKALITA A POTENCIÁL Nehnuteľnosť sa nachádza na frekventovanom mieste v tesnej blízkosti nákupného centra a školy. Táto poloha zaručuje vysoký pohyb ľudí a ponúka: Bezproblémové parkovanie. Priamo pred budovou sa nachádzajú 3 vyhradené, jasne označené parkovacie státia. Ďalšie parkovacie kapacity sú dostupné v bezprostrednej blízkosti. Vynikajúce možnosti propagácie priamo na budove. Využitie fasády ako reklamnej plochy. Skvelú dostupnosť v blízkosti Vrakunského lesoparku s kompletnou občianskou vybavenosťou. PONUKA PRE GASTRO SEGMENT V prípade, že má nový majiteľ záujem pokračovať v prevádzkovaní gastronomického zariadenia, v cene nehnuteľnosti je zahrnuté: Kompletne zariadená profesionálna kuchyňa v hodnote 30 000 €. Kompletné vybavenie reštaurácie (stoly, stoličky, barové príslušenstvo). MOŽNOSŤ PRENÁJMU Majiteľ ponúka aj možnosť dlhodobého prenájmu celého objektu. Cena nájmu: Bude stanovená individuálne na základe podnikateľského zámeru záujemcu. Upozornenie: V prípade prenájmu majiteľ nepovoľuje prevádzkovanie gastro prevádzky Cena vrátane odmeny pre RK: 699 000 € Možnosť financovania aj na HÚ. V odmene pre RK je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy až po prevzatie nehnuteľnosti. Ponúkame aj bezplatné hypotekárne poradenstvo. Určite odporúčame danú nehnuteľnosť aj unikátnu atmosféru prísť zažiť osobne. Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. GARANTUJEME FINANCOVANIE alebo vám VRÁTIME ZÁLOHU. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba. Text a fotografie sú majetkom a autorským právom spoločnosti Estate Invest s.r.o.

Ponúkame na predaj unikátny polyfunkčný areál pozostávajúci zo známej reštaurácie Alpina s nadstavbou a prístavbami, a asfaltovej plochy s priestormi na vonkajšie parkovanie s celkovou výmerou pozemku 1180 m2. Nehnuteľnosť je vhodná na bývanie a podnikanie v oblasti gastronómie, služieb, ubytovania či skladovania, s možnosťou kombinovaného využitia. Lokalita • samostatne stojaci areál na oplotenom rovinatom pozemku • hlavná dopravná tepna Pezinok - Bratislava s napojením na D1, D4 • možnosť prístupu autom z troch strán, bránka pre peších • napojenie na inžinierske siete (elektrina, plyn, voda), vlastná žumpa, • strategické umiestnenie vhodné pre podnikateľské účely Reštaurácia Alpina: Dispozícia • Suterén: reštaurácia, vináreň, výčap, sklady, sociálne zariadenia (WC ženy/muži) • Prízemie: vstup, kuchyňa, sklad, priestory pre kaderníctvo, kozmetiku, manikúru/pedikúru so samostatným hygienickým zázemím, vonkajšia terasa • Podkrovie: kancelárie a tri miestnosti vhodné na ubytovanie alebo administratívu, herne, fitnes klub a pod. Technické špecifikácie • pôvodná stavba z roku 1970, nadstavba a prístavba skolaudovaná v roku 2002 • murovaný suterén, drevená nadstavba (zrub hr. 100 mm), prístavba z Ytongu + zateplenie • strecha sedlová, krytina pozinkovaný plech • okná drevené a plastové, rolety a vnútorné žalúzie • podlahy terrazzo, keramická dlažba, laminátová podlaha • vykurovanie ústredné – plynový kotol + radiátory, medené rozvody tepla • vybavenie kuchyne: plynový sporák, drezy, bojler, výťah s nosnosťou 50 kg do suterénu • prípojky: elektrina, plyn, voda, odkanalizovanie žumpou. Výhody a potenciál • zavedená reštaurácia s tradíciou a kompletným zázemím • priestory pre služby, kancelárie a doplnkové podnikanie • vedľajšie stavby vhodné na ubytovanie, sklady alebo prevádzkové priestory • modernizácie v roku 2002, ktoré zvýšili komfort a úžitkovosť • variabilné využitie: gastro, služby, ubytovanie, sklady alebo kombinovaná prevádzka Vhodné pre • podnikateľa v oblasti gastronómie a služieb • investora hľadajúceho kombináciu prevádzky a prenájmu • spoločnosti, ktoré potrebujú prevádzkové, skladové a ubytovacie priestory v jednom areáli V prípade záujmu o bližšie informácie a obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Platba možná aj cez hypotekárny úver, stavebné sporenie a pod. V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti - zmluva o budúcej kúpnej zmluve, kúpna zmluva a návrh na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania na mieru - spolupracujeme so všetkými bankami Kontakt: 0907 437 269

Ponúkame na predaj unikátny polyfunkčný areál pozostávajúci zo známej reštaurácie Alpina s nadstavbou a prístavbami, dvoch samostatných stavieb a asfaltovej plochy s priestormi na vonkajšie parkovanie s celkovou výmerou pozemku 2180 m2. Nehnuteľnosť je vhodná na bývanie a podnikanie v oblasti gastronómie, služieb, ubytovania či skladovania, s možnosťou kombinovaného využitia. Lokalita • samostatne stojaci areál na oplotenom rovinatom pozemku • hlavná dopravná tepna Pezinok - Bratislava s napojením na D1, D4 • možnosť prístupu autom z troch strán, bránka pre peších • napojenie na inžinierske siete (elektrina, plyn, voda), vlastná žumpa, • strategické umiestnenie vhodné pre podnikateľské účely Hlavná budova – Reštaurácia Alpina: Dispozícia • Suterén: reštaurácia, vináreň, výčap, sklady, sociálne zariadenia (WC ženy/muži) • Prízemie: vstup, kuchyňa, sklad, priestory pre kaderníctvo, kozmetiku, manikúru/pedikúru so samostatným hygienickým zázemím, vonkajšia terasa • Podkrovie: kancelárie a tri miestnosti vhodné na ubytovanie alebo administratívu, herne, fitnes klub a pod. Technické špecifikácie • pôvodná stavba z roku 1970, nadstavba a prístavba skolaudovaná v roku 2002 • murovaný suterén, drevená nadstavba (zrub hr. 100 mm), prístavba z Ytongu + zateplenie • strecha sedlová, krytina pozinkovaný plech • okná drevené a plastové, rolety a vnútorné žalúzie • podlahy terrazzo, keramická dlažba, laminátová podlaha • vykurovanie ústredné – plynový kotol + radiátory, medené rozvody tepla • vybavenie kuchyne: plynový sporák, drezy, bojler, výťah s nosnosťou 50 kg do suterénu • prípojky: elektrina, plyn, voda, odkanalizovanie žumpou. Vedľajšie stavby: Dve samostatne stojace budovy, jednou stranou pristavené k sebe. Hospodárske stavby boli v roku 2002 kompletne zrekonštruované a modernizované. Dnes slúžia ako sociálne zariadenia, ubytovanie pre zamestnancov, skladové priestory a technické zázemie areálu. Dispozícia • šatne, sprchy, WC, ubytovacie priestory • skladové miestnosti, technická kotolňa, plynový kotol na kúrenie • možnosť prispôsobenia priestorov podľa potreby (ubytovanie, sklady, menšie prevádzky, garáže) Na pozemku sa nachádza aj unimobunka, vhodná na rozličné využitie. Výhody a potenciál • zavedená reštaurácia s tradíciou a kompletným zázemím • priestory pre služby, kancelárie a doplnkové podnikanie • vedľajšie stavby vhodné na ubytovanie, sklady alebo prevádzkové priestory • modernizácie v roku 2002, ktoré zvýšili komfort a úžitkovosť • variabilné využitie: gastro, služby, ubytovanie, sklady alebo kombinovaná prevádzka Vhodné pre • podnikateľa v oblasti gastronómie a služieb • investora hľadajúceho kombináciu prevádzky a prenájmu • spoločnosti, ktoré potrebujú prevádzkové, skladové a ubytovacie priestory v jednom areáli V prípade záujmu o bližšie informácie a obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Platba možná aj cez hypotekárny úver, stavebné sporenie a pod. V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti - zmluva o budúcej kúpnej zmluve, kúpna zmluva a návrh na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania na mieru - spolupracujeme so všetkými bankami Kontakt: 0907 437 269

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj reprezentatívnu polyfunkčnú budovu v prestížnej lokalite Pod Táborom v Prešove, ktorá predstavuje výnimočnú príležitosť pre podnikanie, investíciu aj komfortné bývanie pod jednou strechou. Táto nehnuteľnosť zaujme nielen svojou modernou architektúrou, veľkorysým priestorom a kvalitným technickým vyhotovením, ale aj adresou, ktorá prirodzene buduje dôveru, prestíž a silný prvý dojem. Je ideálnou voľbou pre podnikateľov, lekárov, investorov či firmy, ktoré chcú svoje podnikanie povýšiť na vyššiu úroveň a zároveň ocenia možnosť prepojenia pracovného zázemia s bývaním. Budova ponúka široké možnosti využitia – od kancelárií, ambulancií, súkromnej kliniky, právneho či poradenského centra, showroomu alebo sídla firmy, až po kombinované riešenie, kde spodné podlažia slúžia na reprezentatívne podnikanie a vrchné poschodie poskytuje plnohodnotný priestor na bývanie. Základné parametre nehnuteľnosti: • Pozemok: 1 934 m² • Zastavaná plocha: 425 m² • Úžitková plocha: 528 m² • Dispozícia: 1 podzemné podlažie, 1 nadzemné podlažie a podkrovie • Parkovanie: 3 parkovacie miesta priamo na pozemku • Technické riešenia: riadené vetranie s rekuperáciou, kvalitné zateplenie, retenčná nádrž na dažďovú vodu Prečo je táto budova výnimočná? Táto nehnuteľnosť ponúka nadštandardný priestor pre podnikanie v segmente, kde nezohráva úlohu len funkčnosť, ale aj reprezentácia, atmosféra a dôveryhodnosť. Veľkorysé výmery, nadčasová architektúra a kvalitné materiálové prevedenie vytvárajú ideálne prostredie pre klientsku zónu, administratívu aj odborné prevádzky. Veľkým benefitom tejto budovy je aj jej polyfunkčný charakter. Okrem podnikateľského využitia ponúka aj možnosť bývania na vrchnom poschodí, čo z nej robí mimoriadne praktické a zároveň exkluzívne riešenie. Môžete tak spojiť reprezentatívne sídlo firmy s komfortným súkromným zázemím, alebo horné podlažie využiť ako rezidenčný priestor pre majiteľa, manažment či ako investičný benefit. Budova svojím charakterom pôsobí exkluzívne, profesionálne a dôveryhodne. A práve to je obrovská výhoda pre každého, kto vie, že v podnikaní často rozhoduje už prvý dojem. Architektúra a technické vybavenie: • moderná a elegantná architektúra s reprezentatívnym vzhľadom • kombinácia bielej fasády a keramického obkladu • hliníkové okná s izolačným trojsklom • elektricky ovládané exteriérové žalúzie • podlahové vykurovanie • plynový kondenzačný kotol • riadené vetranie s rekuperáciou • veľké presklené plochy zabezpečujúce dostatok denného svetla • luxusné hygienické zázemie s kvalitnou gresovou dlažbou a dizajnovými obkladmi • oplotený areál so súkromnou posuvnou bránou Možnosti využitia: Táto budova je ideálna napríklad pre: • súkromné ambulancie a zdravotnícke zariadenia • estetickú kliniku alebo wellness centrum • advokátsku kanceláriu, notárstvo, účtovnú alebo poradenskú firmu • administratívne priestory a firemné sídlo • showroom alebo reprezentatívne obchodné priestory • kombináciu podnikania a bývania • investičný zámer s prestížnym využitím Lokalita – Pod Táborom, Prešov Pod Táborom patrí medzi najvyhľadávanejšie a najprestížnejšie lokality v Prešove. Táto adresa ponúka pokojné prostredie, výbornú dostupnosť a silný reprezentatívny charakter, ktorý je pri podnikaní mimoriadne dôležitý. V blízkosti sa nachádza: • historické centrum Prešova • obchodné centrá Novum a Eperia • školy, gymnáziá a občianska vybavenosť • zdravotnícke zariadenia a súkromné kliniky • športoviská, cyklotrasy a možnosti voľnočasových aktivít Ide o lokalitu, ktorá spája prestíž, dostupnosť a vysoký potenciál pre úspešné podnikanie. Pre koho je táto nehnuteľnosť určená? Pre podnikateľov, lekárov, investorov a firmy, ktoré hľadajú výnimočný priestor s prestížnou adresou, kvalitným technickým zázemím a možnosťou spojiť podnikanie s bývaním. Zároveň je to ideálna investícia pre tých, ktorí nechcú len „mať priestory“, ale chcú vytvoriť miesto, ktoré bude reprezentovať ich značku, podporí dôveryhodnosť ich služieb a posunie ich podnikanie na vyššiu úroveň. Táto nehnuteľnosť nie je len budova. Je to priestor, ktorý môže byť sídlom Vašej firmy, zázemím Vášho života a zároveň silným investičným rozhodnutím do budúcnosti. Pre viac informácií a dohodnutie osobnej obhliadky ma kontaktujte: Peter Čoros, RSc. – Liniem reality 0948 571 309 coros@liniemreality.sk

Ponúkame Vám na predaj výrobno – skladový areál v Trnavskom Okrese . Areál sa rozkladá na pozemkoch s celkovou výmerou 29.803 m2 uprostred lesov a v blízkosti priehrady. Na týchto pozemkoch sa nachádzajú a sú predmetom predaja: -výrobná hala 1582m2 -sklad 253m2 -rozostavané byty , kancelárie, výroba, sklady 674m2 -rozostavané výrobnoprevádzkové priestory647m2 Do areálu je výborný prístup aj pre kamióny s dobrým napojením na Trnavu, Bratislavu, Nitru aj na autostrádu. Uzavretý areál je samostatný s možnosťou slušného vlastného parkovania a veľa spevnených plôch na manipuláciu a nakladanie. V prípade záujmu určite treba osobnú obhliadku nehnuteľností. Regulatívy pre danú oblasť: -poľnohospodárska výroba a služby -nezávadná výroba a služby -skladové a odpadové hospodárstvo -prip. nevyhnutné technické zariadenia -zeleň( v rozsahu estetických, hygienických a okostabilizačných opatrení Možnosť dokúpiť aj ďaľšie haly a pozemky v susedstve. Ostatné informácie v realitnej kancelárii. Kontakt : Kuchárek Ján 0907 894 274, Kúpa nehnuteľnosti cez našu realitnú kanceláriu Vám zabezpečí: - Istotu: Sme členom Realitnej únie Slovenskej republiky, - Prvotriedny a bezplatný právny servis, - Osobný prístup ku každému klientovi, - CENA JE KONEČNÁ a zahŕňa: sprostredkovateľskú províziu, vypracovanie zmlúv, notárske poplatky, základný poplatok na vklad ku kúpnej zmluve..... - V prípade potreby neváhajte využiť bezplatné služby nášho hypotekárneho špecialistu www.kucharekreality.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom Kuchárek-real,s.r.o. Všetky prezentované údaje poskytnuté majiteľmi zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť Kuchárek-real,s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

Ponúkame na prenájom modernú halu o výmere 356 m² s priestranným príslušenstvom a komfortným zázemím. Čo ponúkame: Hala o rozlohe 306 m² + kancelársky priestor 100 m² (dvojpodlažný office) 2x WC a kúpeľňa so sprchou, umývadlom a bojlerom na ohrev teplej vody Kuchynka pre pohodlie vašich zamestnancov Priestor pre upratovačku. Moderná oceľová konštrukcia a kvalitné sendvičové panely Rekonštrukcia z roku 2011 – objekt vo veľmi dobrom stave Ovládacia, otváracia brána pre jednoduchý nákladný vstup Klimatizácia pre príjemné pracovné prostredie Možnosť dokúpiť veľkokapacitné regály na skladovanie tovaru Prenájom 5-7 parkovacích miest podľa dohody Podmienky prenájmu: Prvotná platba: 1 mesačný nájom 3 500 € + DPH Depozit: 3 500 € + DPH Zmluva na minimálne 5 rokov Výhody lokality: Hala sa nachádza v širšom centre Pezinka, čo umožňuje rýchly prístup k dôležitým infraštruktúrnym uzlom mesta. Vhodná pre výrobu, skladovanie alebo kancelárske využitie. Pre bližšie informácie a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať!

Ponúkame Vám na prenájom nebytový, obchodný priestor na prízemí novostavby na Dudovej ulici v Petržalke. Útulný priestor je súčasťou vkusne zariadeného kaderníckeho salónu a je vhodný najmä pre kozmetičku, manikérku či iné služby podobného charakteru. Dispozícia a vybavenie: - samostatná miestnosť o veľkosti 29m2 -prízemie bytového domu s vlastným vchodom -výborná dostupnosť a parkovanie priamo pred priestorom - spoločná štýlová čakáreň, malá kuchynka a samostatná toaleta Priestor je úplne nový, čistý a pripravený pre nového nájomcu, ktorý si ho dotvorí a zariadi podľa svojich predstáv a potrieb. Cena mesačného nájmu predstavuje 450 eur/mesiac vrátane internetu plus energie 60 eur/mesiac. Priestor je voľný k 1.5.2026. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať. Zodpovedný maklér: Mgr. Lucia Kaliariková 0915 743 875 kaliarikova@emerahome.sk

ART Real Estate ponúka na predaj trojpodlažný čiastočne podpivničený rodinný dom s obytnou podkrovnou plošinou, celkovou úžitkovou plochou 520 m² na pozemku s rozlohou 385 m2 v tichej lokalite Ružinov -Trnávka, neďaleko nákupného centra AVION s vynikajúcou dostupnosťou a občianskou vybavenosťou. Postavený bol v roku 2003 a v roku 2016 kompletne zrekonštruovaný. Dva oddelené vstupy na dvoch samostatných adresách umožňujú univerzálne využitie na bývanie a aj na podnikanie. Bonusom je bezplatné neobmedzené množstvo parkovacích miest pred objektom. Dispozícia: 1PP 46 m2 : schodisko, kotolňa, sklady Byt 1.NP 143 m2 : zádverie, šatník, kuchyňa, 2 kúpeľne, obývačka, 2 izby, balkón Byt 2 NP 71 m2 : chodba, kúpeľňa, kuchynka, 2 izby, 2 balkóny Penzión 188 m2: spoločné priestory, hala, chodba, práčovňa, kuchynka, 2 balkóny, 5 izieb s kúpeľňami a balkónmi Spolu podlahová plocha : 448 m2, priestory presvetlené, orientácia JZ a JV. IS : elektrina, voda, plyn, kanalizácia Kúrenie : plynový kotol Buderus, radiátory, dva krby, v obytných priestoroch klimatizácia Exteriér: zapustený vonkajší bazén 5 x 2,5 m s technológiou úpravy vody, zámková dlažba, altánok 10 m2, parkovacie miesta Technický popis konštrukcie: Objekt je založený na základových pásoch z monolitického betónu, vertikálny nosný systém Ytong 300 mm so železobetónovými stĺpmi a stenami. Fasáda je zateplená na báze polystyrénu s vonkajšou silikátovou omietkou. Stropné konštrukcie nad suterénom a prízemím sú tvorené monolitickými železobetónovými doskami a strop nad podkrovím je vytvorený zaveseným sádrokartonovým podhľadom. Zastrešenie je kombinácia šikmých strešných rovín, strešnej časti kopulovitého a polguľovitého tvaru so zateplením a novou krytinou. Táto nehnuteľnosť je vhodná pre viacgeneračnú rodinu, alebo aj ako sídlo menšej obchodnej spoločnosti, kliniky a pod. Cena: 1 600 000,-EUR vrátane kompletného realitného a právneho servisu.

Dáme do prenájmu autolakovňu v Nitre. Je vybavená špeciálnym lakovacím boxom s kompletnou technológiou. Rozmery boxu: šírka 4 m, dĺžka 7,2 m, výška 3,5 m. Je to budova so samostatným vchodom s dobrým prístupom. Výmera celej prevádzky 115 m2. Vlastné meranie elektriny. Cena dohodou. Voľné okamžite. Kontakt a bližšie informácie 0903 715 925, realityjavas.