Iné priestory a objekty na predaj

Shark real ponúka na predaj školskú budovu v osobnom vlastníctve v centre obce Mostová. Jedná sa o budovu Súkromnej strednej odbornej školy. POPIS STAVBY: Školská budova, aktuálne využívaná ako škola. Hlavná budova pozostáva z 3 nadzemných podlaží a je čiastočne podpivničená. Na prvých 2 podlažiach sa nachádzajú učebne (triedy), toalety, zborovňa, šatňa, menšie miestnosti slúžiace ako kabinety. Najvyššie poschodie je podkrovné a nachádzajú sa tu kancelárie, riaditeľňa a spoločenská miestnosť. Prístavba k školskej budove z r. 2004 v ktorej sa nachádza jedáleň a kuchyňa, za kuchyňou je chladiaca miestnosť a menšie sklady. Z druhej strany sa v tejto prístavbe nachádza telocvičňa s vykurovaním, so šatňami, toalety so sprchami, kabinet. Na druhom nadzemnom poschodí prístavby sa nachádza spoločenská miestnosť, a učebne, s východom na 2 terasy. Hlavná budova a prístavba sú priamo napojené. POZEMOK: Budovy sú rozmiestnené do tvaru písmena U. V strede sa nachádza nádvorie zo zámkovej dlažby. Slúžilo ako parkovisko, alebo dvor pre mládež. Prístup na toto parkovisko je cez bránu a cestu z pravej strany budovy, prípadne skrz viaceré východy z hlavnej budovy alebo prístavby. Pred budovou sa nachádza predzáhradka, a krytý vstup do školy. Takisto je tu kamenná fontána, ktorá je aktuálne nevyužívaná. Budova má napojenie na elektrinu, plyn, obecnú vodu a kanalizáciu. Celková výmera pozemkov prislúchajúcich k predmetu predaja je 2030m2 z toho zastavaná plocha je 1208,96m2. Orientačná výmera miestností: HLAVNÁ BUDOVA Prízemie: 4x učebňa 37m2, bufet 18m2, hyg. Zariadenie 20m2, zborovňa 55m2, šatňa 27m2 1.np: 5x učebňa 36m2, učebňa pre kozmetičky 19m2, kabinet 13m2 2.np (podkorvie): Spoločenská miestnosť 86m2, učebňa 55, 35 a 29m2, kancelárie 26 a 14m2. Hyg. zariadenie 9m2. PRÍSTAVBA: Prízemie: Jedáleň 85m2, kuchyňa 52m2 + 10 skladových miestností za kuchyňou o celkovej výmere 28,87m2 spolu, telocvičňa 397m2 + šatne toalety kabinety a sklad o celkovej výmere 102,83m2. 1.np: Spoločenská miestnosť 72m2, 2x učebňa 60m2. VYUŽITIE: Objekt je možné naďalej prenajímať zriaďovateľovi školy, po dohodnutí podmienok nájmu. Takisto sa dá objekt využiť rôznymi spôsobmi, napríklad vytvorenie DSS a pod. Pre bližšie informácie ohľadom technického popisu, presnej dispozície a pod. ma kontaktujte telefonicky na čísle 0915 962 184 alebo mailom: molitoris@sharkreal.sk

SHARK real Vám ponúka na predaj investičný objekt priamo na Devínskej kobyle. Tento objekt je vhodný ako investičná príležitosť, napríklad výdajňa rýchleho občerstvenia alebo kaviareň, keďže je priamo pri ceste, kam chodia turisti na vyhliadkovú vežu. Tento objekt má zastavanú plocha 54 m2, svetlá výška 3,4 m (25 m2 podpivničená hĺbka cca 3 m). Je po čiastočnej rekonštrukcii (plastové okná a vstupné dvere, tehlové múry a stavba so železobetónovým stropom, bez deliacich priečok). Leží na oplotenom pozemku o výmere 188 m2 pod stavbou a okolo stavby v dlhodobom nájme. Je tu možnosť budúceho odkúpenia. Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť: + Vhodné ako investícia + Pozemok ako investícia + Krásna príroda v lese a turistika + Rýchla dostupnosť do mesta a na diaľnicu Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, fotky, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 0944 089 449. SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ a SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!

Jedinečná ponuka 3 - podlažná budova s pozemkom 753m2 v úplnom centre Piešťan na Teplickej ulici v blízkosti obchodného centra AUPARK. VÝMERA: úžitková plocha je približne 400 m2 a výmera pozemku 753m2 BUDOVA: - prešla vnútornou rekonštrukciou v roku 2011 - výmena všetkých inžinierskych sieti - každé podlažie je má samostné merače energií a a samostatné kúrenie. - pripojenie na všetky inžinierske siete: voda, plyn, elektrina, kanalizácia K dispozicii projekt na prerobenie na byty s vlastným parkovaním. VYBAVENIE: - rekonštrukciou prešli všetky steny,stropy a schodiská úplne novou omietkou - keramická dlažba na schodiskách - sadrokartónový steny -stropnými kazetovými podhľadmi -uvedené inžinierske siete sú predpripravené a nadimenzované na možnú variabilnú prístavbu na prislúchajúcom pozemku. -uvedená nehnuteľnosť spĺňa ešte jedno nadstavbové podlažie podľa výškovej regulatívy stavebného úradu mesta Piešťany. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: - podzemie: (pivnica ) sociálne zázemie WC ,sprcha a servisná inžinierska miestnosť pre vykurovacie zariadenia. -prízemie : nebytový obchodný priestor so sociálnym zázemím rozdelen na 3 samostatné prevádzky. -1.poschodie : veľká kancelária a byt so sociálnym zázemím -2.poschodie: kancelária a 2 byty so sociálnym zázemím. - pozemok 753m2 PARKOVANIE: Patrí samostatne parkovisko zo zadnej časti budovy LOKALITA: Budova sa nachádza úplnom centre mesta Piešťany na Teplickej ulici. Oproti OC Aupark. CENA bez DPH: 1.350.000,- € Možnosť kúpy tohoto domu je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárií. Znalecký posudok máte zdarma! U NÁS STE SPRÁVNE: - Prvotriedny kompletný servis a služby. - Na našom webe nájdete stovky nehnuteľností. - Stovky spokojných klientov. - Poradíme Vám ako najlepšie kúpiť alebo predať nehnuteľnosť. - Inzerujeme na viac ako 200 portáloch. - Zmluvy garantované právnikom. - Robíme všetko preto aby sme boli stále lepší. Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rád poskytnem na telefónnom čísle 0909 139 866 alebo na e-maile: sharkreal@sharkreal.sk

Predaj administratívno-apartmánovej budovy v tichej lokalite, s pozemkom a prístupovou cestou Hľadáte ideálne miesto pre vaše podnikanie alebo bývanie? Ponúkame vám jedinečnú príležitosť získať administratívno-apartmánovú budovu, ktorá spĺňa všetky vaše potreby! Budova pozostáva z dvoch podlaží: Prízemie: Štýlová uvítacia hala 6 kancelárskych miestností, vrátane jednej zabezpečenej bezpečnostnými dverami a trezorom v podlahe Pánske a dámske toalety, sprchy Poschodie: Elegantná uvítacia hala Priestranná obývačka prepojená s modernou kuchyňou a špajzou, šatník 4 veľké izby, kúpeľňa s toaletou, vaňou a sprchovým kútom Výhody objektu: Predáva sa so zariadením Tichá lokalita s možnosťou parkovania Len 400m od centra mesta a vlakovej stanice Objekt je napájaný vlastnou fotovoltaickou elektrárňou umiestnenou na streche, zavedené všetky inžinierske siete. Možnosť zriadiť (prenajať): Lekárske objekty Coworkingové priestory pre freelancerov a malé firmy Ateliéry a kreatívne štúdia pre umelcov, fotografov alebo dizajnérov Poradenské služby Obchodné priestory - showroomy Nezmeškajte túto príležitosť a kontaktujte nás ešte dnes! Táto budova je ideálna pre tých, ktorí hľadajú kombináciu komfortu, bezpečnosti a výbornej polohy. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku – možno práve tu nájdete svoj nový začiatok! Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 0908800597alebo prostredníctvom emailu: bakker@sharkreal.sk SHARK REAL VÁŠ SILNÝ a SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT

Ponuka na predaj multifunkčného objektu, ktorý pozostáva z 2 bytových častí v meste Stropkov. Celý objekt je podpivničený a prešiel kompletnou vnútornou rekonštrukciou vrátane nových priečok. Zrekonštruované boli aj všetky inžinierske siete – elektrina, voda a kúrenie. Parametre nehnuteľnosti: Rozloha pozemku: 810 m² Úžitková plocha domu: 224 m² Počet bytových jednotiek: 2 Podpivničenie: áno (celý dom) Rekonštrukcia zahŕňala: Nové rozvody elektriny, vody a kúrenia Nové priečky Kompletnú vnútornú modernizáciu Lokalita: Pokojná lokalita s dobrou dostupnosťou a potenciálom na bývanie aj podnikanie. Cena domu je 162 000;- € Poradenstvo a základný správny poplatok na katastri - v cene V prípade záujmu Vám bezplatne vybavíme najvýhodnejší hypotekárny úver na mieru, poistenie nehnuteľnosti a znalecký posudok - v cene Naše poradenstvo spočíva od obhliadky, cez všetky právne náležitosti, až po odovzdanie nehnuteľnosti a pomoc pri prepise energií. Profesionálny prístup je samozrejmosťou. Ak máte záujem o obhliadku, neváhajte ma kontaktovať na 0908 078 428.

Ružinov : Nerudova ulica - ubytovacie zariadenie sa nachádza cca 5 km od centra mesta, cca 2 km od letiska. Okolie tvorí malopodlažná zástavba obytných domov, rodinné domy, v blízkosti je kompletná mestská infraštruktúram, MHD, nákupné centrum... Ľahká dostupnosť na diaľničný obchvat... Ubytovacie zariadenie je postavené na pozemku o výmere 650 m2, má tri nadzemné podlažia., V roku 2008 prebehla kompletná rekonštrukcia. Ubytovacia kapacita je 64 lôžok (28 izieb), kongresová miestnosť, sauna, fitness, vírivka. Úžitková plocha je cca 1900 m2. Jeho súčasťou je tiež reštaurácia pre cca 80 ľudí so zastrešenou terasou a vonkajšou letnou terasou s detským ihriskom. Bližšie info v RK

1. realitná a aukčná spoločnosť ponúka exkluzívne na predaj 4-podlažnú budovu situovanú v jednej z najprestížnejších a najžiadanejších lokalít hlavného mesta – na Hradnom kopci na Mišíkovej ulici, len na skok od centra Bratislavy. Táto architektonicky zaujímavá vila s celkovou úžitkovou plochou 657 m² (vrátane balkónov a terás) ponúka úchvatný výhľad na Bratislavský hrad a panorámu Starého Mesta. V súčasnosti slúži ako administratívna budova, no jej potenciál siaha ďaleko za rámec aktuálneho využitia. Budúcnosť so silným investičným potenciálom Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre investorov, ktorí hľadajú priestor pre transformáciu na lukratívne bývanie, butikový hotel, diplomatickú rezidenciu či reprezentatívne firemné sídlo. ✅ Možnosť nadstavby a architektonického redesignu ✅ Potenciál na vytvorenie viacerých bytových jednotiek vyššieho štandardu Cena: 1 800 000 € Investícia do tejto budovy predstavuje viac než len kúpu nehnuteľnosti – je to príležitosť formovať výnimočný projekt v srdci Bratislavy s trvalou hodnotou a vysokou návratnosťou. Prémiová poloha Jedinečná atmosféra Výnimočný potenciál Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať: 0903703850

Senec – Šamorínska ulica – v roku 2013 celý objekt prešiel zásadnou a kompletnou rekonštrukciou ako aj prístavbou dvojpodlažnej haly. Má dve nadzemné podlažia a dve samostatné suterénne časti, je napojený na všetky inžinierske siete a je monitorovaný zabezpečovacím zariadením. Skladá sa z viacerých funkčných celkov. V prednej časti orientovanej do ulice je situovaný obchodný priestor so vzorkovňou (cca 50 m2), WC, priestor dielne a komunikácie a spojovací priestor s prízemnou časťou haly. Hala je z vonkajšej spevnenej plochy prístupná rampou do manipulačného priestoru. Samotná hala má výmeru cca 146 m2 so svetlou výškou 3,25 m. Pod prednou časťou sa nachádza suterén o výmere cca 29 m2 so skladovacími priestormi a novým vykurovacím systémom s kotlom s dvoma regulačnými vetvami. Na poschodí sa nachádza kancelárska časť prepojená s prízemím schodišťom, hygienické zázemie s dennou miestnosťou a príručným skladom. Chodbou a manipulačným priestorom je spojená s 2. podlažím haly o výmere 146 m2 a svetlou výškou 4 m. Predná časť objektu je postavená z klasických keramických materiálov, nové časti sú postavené z tvárnic Ytong. Dvojpodlažná hala je tvorená oceľovou nosnou konštrukciou, zastrešená oceľovými priehradovými väzníkmi. Obvodový plášť a strecha je z kovových sendvičových panelov, kde strednú vrstvu tvorí zateplenie. Vykurovanie je podlahové, centrálne, plynové. Presvetlenie a vetranie je zabezpečené plastovými oknami, na prízemí je rozvod stlačeného vzduchu. Časť haly je podpivničená, suterén má výmeru cca 64 m2. Pozemok má celkovú výmeru 808 m2, voľné plochy sú spevnené betónovou zámkovou dlažbou. V zadnej časti pozemku je na spevnenej ploche vytvorené parkovanie pre cca 6 áut. Príjazdová komunikácia má šírku 4,1 m. Celkové výmery podlahových plôch: - suterén: cca 94 m2 - prízemie: obchod a dielňa – cca 115 m2, manipulačný priestor cca 21 m2, hala cca 146 m2 = 282 m2 - poschodie: kancelárie a soc. zázemie cca 105 m2, manipulačný priestor cca 38 m2, hala cca 146 m2 = spolu 289 m2 Celková podlahová výmera cca 665 m2. Mesačné prevádzkové náklady sú veľmi nízke, len 414 €/mesiac (hala vykurovaná na 21 stupňov a kancelárske priestory 23 stupňov). Energetická hospodárnosť B ! Objekt sa nachádza na rozhraní komerčnej a obytnej zóny Senca, s výbornou dostupnosťou na hlavné dopravné ťahy ako aj do centra mesta. Cena 520.000,- € + DPH

Staré Mesto – Patrónka – Pri Suchom mlyne – budova v širšom centre mesta, priamo na Patrónke. Pôvodne rodinný dom prešiel kompletnou rekonštrukciou a zmenou účelu na reprezentatívne sídlo kreatívnej a obchodnej spoločnosti. Budova má dve nadzemné podlažia o celkovej úžitkovej ploche cca 270 m2. Dispozícia predstavuje zaujímavú kombináciu menších a veľkoplošných kancelárií, obslužných a komunikačných priestorov prepojených s príjemnou zeleňou v tichej časti záhrady a terasy. Pôdorysy poskytneme na požiadanie. Kúrenie je centrálne plynové, niektoré priestory sú klimatizované. Pozemok má výmeru cca 460 m2. Parkovanie je možné v okolí budovy. Lokalita má skvelé napojenie na všetky smery, MHD je vzdialená pár metrov od budovy. Voľné ihneď Cena 560.000,- € + dph

Directreal LMCity - Ponúkame na predaj polyfunkčný objekt v obci Ivachnová, len kúsok od známeho aquaparku Bešeňová a lyžiarskeho strediska Malinô Brdo.Objekt sa nachádza vedľa rieky Váh. Tiché prostredie a super lokalita robia z tejto nehnuteľnosti skvelé miesto na podnikanie. Objekt je ideálny na obchodné priestory, pohostinstvo alebo inú komerčnú činnosť. S celkovou úžitkovou plochou administratívy 367 m2 a celkovým pozemkom 1011 m2 ti ponúka veľa možností,Prístup k objektu je po asfaltovej ceste. Okrem toho má inžinierske siete (elektrina, plyn, kanalizácia, mestská voda) a kúrenie na tuhé palivo. Nezmeškaj túto skvelú príležitosť a staň sa majiteľom tohto úžasného polyfunkčného objektu! Pozemok: Rovinatý Výmera pozemku: 1011 Celková úžitková plocha administratívy: 367 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Mestská voda Kúrenie: Na tuhé palivo Forma vlastníctva: Osobné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/oUZ Kontakt na makléra: Vladimír Španko +421915823807 v.spanko@directreal.sk

Ponúkame na predaj investičný objekt v meste Gabčíkovo, situovaný priamo na Dunajskej ulici, v lokalite s výbornou dostupnosťou a občianskou vybavenosťou. Hlavná budova je vedená ako priemyselný objekt, dispozične však riešená ako bytový dom s 9 samostatnými jednotkami. Nehnuteľnosť je ihneď voľná – vhodná na rekonštrukciu a následný predaj bytov, dlhodobý prenájom alebo prestavbu na administratívu či polyfunkčnú budovu. Celý objekt sa skladá z dvoch častí: predný pozemok s hlavnou budovou a zadná časť pozemku so samostatnou jednopodlažnou budovou. Spolu ponúkajú viac ako 2 000 m² pozemkov s variabilným využitím. Toto usporiadanie dáva investorovi možnosť rozdeliť objekt na samostatné funkčné celky alebo ich naopak prepojiť do jedného väčšieho projektu. Strategická poloha pri Bratislave a Dunajskej Strede, s hraničným priechodom do Maďarska vzdialeným len 15 minút, zvyšuje atraktivitu tejto ponuky. ZÁKLADNÉ ÚDAJE • celková rozloha pozemkov: 651 m², z toho 182 m² zastavaná plocha bytového domu • možnosť odkúpenia susedného pozemku s rozlohou 1 418 m², z toho 197 m² zastavaná plocha jednopodlažnej budovy • úžitková plocha bytového domu 551 m² • inžinierske siete: voda, elektrina, plyn a kanalizácia • parkovanie na pozemku, celý objekt je oplotený DISPOZÍCIA A STAV Bytová budova má 3 podlažia s 9 bytovými jednotkami a technickým zázemím: • Polosuterén (1.PP) - 164 m²: 2x 2-izbový byt, 1x 1-izbový byt, 5x pivničná kobka/sklad, kotolňa • Prízemie (1.NP) - 197 m²: 2x 3-izbový byt, 1x 2-izbový byt • Podkrovie (2.NP) - 190 m²: 2x 3-izbový byt, 1x 2,5-izbový byt Každý byt má samostatný vstup, kuchyňu, kúpeľňu s WC a obytné miestnosti. Budova prešla v roku 2008 kompletnou rekonštrukciou - tehlová stavba bola zateplená polystyrénom, vymenené boli plastové okná, plechová strecha, plynový kotol a zásobník TÚV. Susedná jednopodlažná budova je v horšom technickom stave, avšak spolu s pozemkom poskytuje priestor pre novú výstavbu alebo doplnkové zázemie k hlavnému objektu. POTENCIÁL VYUŽITIA Objekt možno využiť ako bytový dom a je vhodný aj na administratívu, kancelárie, ambulancie či iné služby. Alternatívou je penzión alebo firemné ubytovanie. Zaujímavou alternatívou je polyfunkcia - kombinácia bývania, prenájmu a podnikania prípadne aj využitie ako obchodná prevádzka či sídlo firmy. Dodatočný potenciál prináša susedný pozemok, kde je možné zrealizovať novú výstavbu, parkovanie či skladové a prevádzkové priestory. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Dunajská ulica patrí k hlavným uliciam Gabčíkova. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, reštaurácie, školy, športoviská a služby. Lokalita má výborné dopravné napojenie: Dunajská Streda 12 km, Bratislava cca 40 km a hraničný priechod do Maďarska je vzdialený len 15 minút jazdy. PRÁVNY STAV A VLASTNÍCTVO • vlastníkom je fyzická osoba, podiel 1/1 • listy vlastníctva a pôdorysy k dispozícii na vyžiadanie PREDAJNÁ CENA • bytová budova s pozemkami: 300 000,- Eur vrátane provízie RK • susedné pozemky s budovou: 120 000,- Eur vrátane provízie RK Provízia RK zahŕňa: kompletný právny servis, správny a notársky poplatok, odborné poradenstvo a bezplatné sprostredkovanie financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes - radi Vám nehnuteľnosť ukážeme osobne. KONTAKT Mgr. Linda Kurpielová, tel. 0903 866 403, e-mail: info@lindareality.sk Plánujete predať alebo prenajať svoju nehnuteľnosť? Obráťte sa na nás - pripravíme pre Vás profesionálny plán a nájdeme seriózneho záujemcu. Chcete mať prehľad o našich najnovších ponukách? Pridajte sa do našej Facebook skupiny facebook.com/lindareality alebo nás sledujte na Instagrame instagram.com/linda_reality. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti EVER SK, s. r. o.

Investičná príležitosť – pripravený biznis v oblasti krátkodobého prenájmu v centre mesta Ponúkame vám jedinečnú možnosť získať zabehnutý biznis v oblasti krátkodobého prenájmu, situovaný v historickom srdci mesta. Tento projekt je ideálny pre začínajúcich investorov aj skúsených podnikateľov, ktorí hľadajú príležitosť rozšíriť svoje portfólio v lukratívnom segmente nehnuteľností. Čo zahŕňa ponuka? 1. Štyri moderné apartmány: o Nachádzajú sa v historickom centre, čo ich robí atraktívnymi pre turistov aj obchodných cestujúcich. o Moderná rekonštrukcia, ktorá spĺňa súčasné trendy a požiadavky na komfortné bývanie. o Každý apartmán je kompletne zariadený a aktívne využívaný. 2. Účty na popredných platformách krátkodobého prenájmu: o Zabehnuté profily na populárnych portáloch ako Airbnb a Booking.com. o Pozitívna história, vysoké hodnotenia a stály tok klientov. o Dôvera používateľov a výborná reputácia zjednodušujú proces rezervácií. Výhody biznisu: • Vysoký a stabilný príjem: Atraktívna lokalita apartmánov a profesionálny prístup k správe zabezpečujú pravidelný zisk počas celého roka. • Optimalizované procesy: Všetky aspekty prevádzky – od komunikácie s hosťami po upratovanie a údržbu – sú už zabehnuté. Prečo je to výhodné? Kúpou hotového biznisu sa vyhnete všetkým problémom spojeným so začiatočnou fázou, ako je rekonštrukcia apartmánov či vytváranie a propagácia účtov. Získate funkčný systém, ktorý začne generovať zisk od prvého dňa. Pre viac informácií, finančné analýzy alebo osobné stretnutie nás neváhajte kontaktovať. Radi zodpovieme vaše otázky a zorganizujeme obhliadku apartmánov. ________________________________________ ENGLISH: Investment Opportunity – Ready-to-Run Short-Term Rental Business in the City Center We present you a unique chance to acquire an established short-term rental business located in the historic heart of the city. This project is perfect for both new investors and experienced entrepreneurs looking to expand their portfolio in one of the most profitable real estate niches. What’s included in the offer? 1. Four stylish apartments: o Situated in the historic center, making them highly attractive to tourists and business travelers. o Modern renovations meeting current trends and standards for comfortable living. o Each apartment is fully furnished and actively operating. 2. Accounts on leading short-term rental platforms: o Well-established profiles on popular platforms like Airbnb and Booking.com. o Positive track record, high ratings, and a steady flow of clients. o Strong reputation and user trust ensure a seamless booking process. Business advantages: • High and stable income: The prime location of the apartments and professional management guarantee consistent profitability throughout the year. • Streamlined processes: All operational aspects – from guest communication to cleaning and maintenance – are already in place. Why is it beneficial? Purchasing an established business eliminates the challenges of starting from scratch – from renovating apartments to creating and promoting accounts. You acquire a working system that starts generating revenue from day one. For further details, financial analysis, or to arrange a meeting, feel free to contact us. We’ll gladly answer your questions and organize a tour of the properties. ________________________________________ RU: Предлагаем вашему вниманию уникальную возможность приобрести готовый бизнес в сфере краткосрочной аренды, расположенный в самом сердце города. Этот проект идеально подойдёт как для начинающих инвесторов, так и для опытных предпринимателей, стремящихся расширить своё портфолио в одной из самых востребованных ниш недвижимости. Что входит в предложение? 1. Четыре стильные квартиры: • Расположены в историческом центре города, что делает их привлекательными для туристов и деловых путешественников. • Современный ремонт, выполненный с учётом всех актуальных трендов и требований комфортного проживания. • Каждая квартира полностью обставлена и принимает гостей. 2. Аккаунты на ведущих платформах краткосрочной аренды: • Созданы и успешно функционируют на популярных онлайн-порталах, таких как Airbnb, Booking.com и других. • Положительная история и высокие оценки обеспечивают постоянный поток клиентов. • Доверие пользователей и безупречная репутация аккаунтов значительно упрощают процесс бронирования. Преимущества бизнеса: • Высокий и стабильный доход: Благодаря привлекательному расположению квартир и профессиональному подходу к управлению, этот бизнес приносит регулярную прибыль независимо от сезона. • Отлаженные процессы: Все аспекты работы уже налажены – от коммуникации с гостями до уборки и обслуживания объектов. Почему это выгодно? Покупка готового бизнеса позволяет избежать всех трудностей, связанных с начальным этапом – от ремонта квартир до создания и продвижения аккаунтов. Вы сразу получаете работающий механизм, который начнёт приносить прибыль с первого дня. Все дополнительные сведения, а также финансов

Spoločnosť Allrisk Slovakia Vám ponúka na predaj krásny obchodný priestor v lokalite obchodno-obslužného centra Shopping City v Galante. Priestor slúži momentálne ako prevádzka starožitníctva, zlatníctva a záložne. Pozemok, na ktorom budova stojí je v osobnom vlastníctve!!! Jedná sa o dvojpodlažnú zrekonštruovanú budovu, ktorá prešla v roku 2012 kompletnou rekonštrukciou. V rámci rekonštrukcie sa rozširovala budova o prístavbu v troch častiach a rovnako aj o nadstavbu. Budova je zateplená, má vynovenú fasádu. Dvere a výklady sú vyplnené bezpečnostnými sklami. Predajne sú vykurované podlahovým kúrením. Meranie elektriny je podružné, t.j. každé podlažie osobitne. Podlahy sú pokryté kvalitným mramorom. Priestory sú vybavené klimatizáciami, alarmom a bezpečnostnými kamerami. Celková zastavaná plocha je 114 m2. Celková podlahová plocha 168,79 m2. Budova má dve priestranné terasy. Parkovanie je zabezpečené dvoma prislúchajúcimi parkovacími miestami, jedno vpredu popri ceste a druhé pri zadnom vchode do budovy. Dominantou prvého nadzemného podlažia sú priestory, ktoré ponúkajú možnosť Vášho vysnívaného podnikania. Priestory sú vhodné na zriadenie kaviarne, na obchod, služby, obchodné a administratívne priestory alebo na iné obchodné účely. Druhé nadzemné podlažie je rovnako vhodné na podnikateľské účely, svojou dispozíciou sú však vhodné i na bývanie. Veľkou výhodou je samostatný vstup do tejto časti Dispozícia 1. nadzemného podlažia: Predajňa starožitností: 47,86 m2 Zlatníctvo: 14,56 m2 Záložňa: 12,09 m2 Sklad: 4,71 m2 Umývareň: 1,24 m2 WC: 0,92 m2 Schody: 7,80 m2 Spolu: 89,18 m2 Dispozícia 2. nadzemného podlažia: Schody: 7,80 m2 Otvorený priestor podlažia: 33,97 m2 Kancelária: 7,80 m2 Kuchynka: 4,27 m2 Archív: 4,27 m2 Terasa: 10,06 m2 Terasa: 11,44 m2 Spolu: 79,61 m2 VÝHODY : - moderný interiér - bezpečnostné sklá a zabezpečovací systém - bezproblémové parkovanie - frekventované miesto V cene nehnuteľnosti je zahrnutý právny servis, sprostredkovanie znaleckého posudku, vyhotovenie kúpnych zmlúv, návrhov na vklad na kataster, uhradenie kolku pri návrhu na vklad na kataster, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnych zmluvách. V prípade záujmu možnosť bezplatného finančného poradenstva a bezstarostného sprostredkovania hypotekárneho úveru. Ak Vás zaujala táto skutočne jedinečná ponuka, neváhajte ma kontaktovať na telefónnom čísle 0948 656 849 a dohodnite si obhliadku. Teším sa na osobné stretnutie!

Allrisk Slovakia vám v exkluzívnom zastúpení ponúka predaj lukratívnej nehnuteľnosti s veľkým investičným potenciálom. Rozloha, sociálne zázemie nehnuteľnosti, ako aj samotná lokalita je výborná. Areál ktorý bol v minulosti využívaný na triedenie a recykláciu kovov má širokú škálu využitia. Nachádza sa na Nitrianskej ulici v obci Šintava len 2,5 km od rýchlostnej cesty R1. Rozloha areálu je cez 5870m2 všetko spevnené plochy vedené, ako zastavaná plocha nádvorie. Bohato vybavené administratívno – sociálne stavby majú úžitkovú plochu viac, ako 460m2. Tieto parametre predurčujú samostatnosť, aj vo veľkom merítku. Dispozícia administratívnej časti: Cez vstup so schodiskom sa dostávame do vrchnej administratívnej časti, s výhľadom na celá areál. Pri schodisku je archív v podobe nábytku. Nasleduje malá prijímacia kancelária, vybavená kuchynka s barom, kúpeľňa so sprchou, toaleta, nasledujú dve menšie kancelárie pre administratívu a nasledujú tri luxusné kancelárie pre manažment. Všetky miestnosti sú slnečné a klimatizované. S prízemia sa vstupuje do nádhernej tehlovej vínnej pivnice, ktorá ponúka priestor na relax, či firemné večierky. V prízemnej časti pod administratívou je priestranná garáž vhodná na servis techniky. Kolaudované v roku 2008. Dispozícia sociálnej časti: V pravej časti sociálneho zázemia je presklená vážnica, šatňa, toaleta, miesto pre strážnika a technická miestnosť Vybavenie areálu: vlastné čerpadlo PHM s objemom 9000l, dva príručné sklady, veľký zastrešený prístrešok s montážnou jamou. Dostupnosť: R1 – 2,5km, Sereď – 2,5km, Galanta – 15km, Trnava – 22km, Nitra – 23km, Bratislava – 62km, Schwechat – 135km, Využitie: špedično skladové, výrobné, recyklačné zameranie Cena: je na vyžiadanie u makléra ALLRISK Slovakia v cene nehnuteľnosti ponúka kompletný právny servis súvisiaci na prevod nehnuteľnosti. Zvyšné otázky Vám rád zodpoviem pri obhliadke nehnuteľnosti, alebo telefonicky. Branislav Kružlík: 0948352507

Rozsiahly objekt o výmere 7748 m² v strategickej lokalite! Ponúkame na predaj podnikateľský objekt, ideálny pre logistiku, výrobu, skladovanie či iné obchodné a priemyselné aktivity. Hlavná hala s rozmermi 61,3 m x 13,6 m ponúka možnosti využitia ako sklady, dielne a zázemie. Hlavné výhody nehnuteľnosti: • Prenajaté priestory: Niektoré časti objektu sú aktuálne prenajaté, čo predstavuje možnosť okamžitého zhodnotenia investície. • Dvor: Vhodný ako stojisko pre špedičnú firmu, s dostatkom priestoru pre logistické operácie. • Všetky inžinierske siete: Na ulici sú dostupné plyn, voda a kanalizácia, čo zvyšuje flexibilitu a možnosti využitia. • Voda a odpady: Objekt je napojený na artézsku studňu; septik na pozemku má kapacitu 80 m³. • Blízkosť plynu: Plyn je k dispozícii pri pozemku. • Kúrenie: Aktuálne riešené lokálne, s možnosťou prispôsobenia potrebám nového majiteľa. • Plánovaná rekonštrukcia: Revitalizácia elektroinštalácie, čím sa objekt modernizuje. Lokalita: Celý objekt sa nachádza v intraviláne obce Trnovec nad Váhom, čo zabezpečuje výbornú dostupnosť. Obec je atraktívnym miestom s plánovanou výstavbou nového obchvatu mesta Šaľa, ktorý výrazne zlepší dopravnú dostupnosť. Strategická poloha zvyšuje hodnotu nehnuteľnosti a je ideálna pre podnikateľské projekty. Kontakt: Telefón: 0905493615 Email: kollar.marcel@allriskslovakia.sk

Allrisk Slovakia Vám v exkluzívnom zastúpení ponúka zaujímavú historickú raritu. Československý bunker vzor 37, tzv. "Ropík". Bunker je súčasťou siete opevnení vtedajšieho Československa, ktorou sa mali v pláne brániť prípadnému nemeckému útoku. Objekt je rarita v historickom, ako aj technickom kontexte. Dispozícia: Cez mrežované dvere sa dostaneme do malej chodby, za ktorou sú pancierové dvere. Za nimi je rozľahlá miestnosť vybavená guľometnou strieľňou, otvorom na výfuk splodín streľby, vchodovou strieľňou na pištoľ - pušku, a vyústením na periskop. Objekt je postavený z kvalitného betónu. Bunker sa nachádza v katastri obce Malé Leváre v tesnej blízkosti obľúbenej rekreačnej oblasti Rudava. Objekty podobného charakteru sa u nás,ako aj v Českej republike tešia obľube milovníkov histórie, alebo ľudí ktorí vyhľadávajú zážitkové výlety. Okolie je nato, ako stvorené. Bližšie technické, alebo iné otázky Vám radi zodpovieme telefonicky. Cena bunkra je 9000,- € Allrisk Slovakia Vám pri kúpe tejto nehnuteľnosti ponúka kompletný právny servis slúžiaci k prepisu nehnuteľnosti. Branislav Kružlík

Spoločnosť Allrisk Slovakia Vám ponúka na predaj zabehnuté pohostinstvo v obci Neded. Budova sa nachádza na pozemku o výmere 821 m2 a prešla čiastočnou rekonštrukciou : - nová fasáda - plastové okná a dvere od ulice vrátane mreží - kamerový systém V prednej časti je pohostinstvo s výčapom a skladom, za ním je klubovňa a toalety. K dispozícii je zariadená kuchyňa. Z priechodnej klubovne sa vchádza do priestrannej sály vhodnej na rôzne väčšie spoločenské podujatia. Vzadu sú ďalšie toalety. Nad dvorom je konštrukcia na zastrešenie plachtou. Z dvora sú ďalšie miestnosti využiteľné ako kancelárie a sklady. Objekt je vykurovaný pevným palivom (krbové kachle) avšak vďaka plynovej prípojke je možné spojazdniť aj ústredné kúrenie. Dvor je možné využiť ako terasu s posedením alebo na parkovisko. Vďaka stálej klientele je objekt vhodný na bar, reštauráciu, pohostinstvo alebo iné účely (obchod, prevádzka, sídlo firmy, služby...)

Allrisk Slovakia Vám ponúka zaujímavý areál so silným potenciálom v industriálnej zóne Niklová huta - Cukrovar. 2656m2 bohate uspokojí aj náročné predstavy o priestore. Plocha areálu je profesionálne betónovaná, pripravená na enormný tlak, čím je vhodná na odstavisko zemných strojov, alebo kamiónov. Za elektrickou bránou sa nachádza kontainerbunka vhodná, ako vrátnica či kancelária. Ďalej sú k dispozícii dva ďalšie kontajnery na ďalšie využitie,ako šatne či jedáleň. V objekte je cisterna z možnosťou tankovania a päť garáží. Vzadu je predpríprava na sendvičovú halu, kde je vybudovaná montážna jama na ťažkú techniku. Všetky potrebné siete sú na pozemku. Objekt je zabezpečený kamerovým systémom,a alarmom napojeným na P.C.O. Výborné napojenie na Sereď,Dolnú Stredu. Rýchlostná cesta R1 je len 2,5km! Pri osobnej obhliadke Vám radi zodpovieme všetky otázky. Cena nehnuteľnosti je 424 960,- €

Lokalita: v úplnom centre mesta pri pešej zóne - ul. Mäsiarska. Objekt pozostáva z 3 obchodných priestorov. Z ulice na prízemí je vstup s výkladmi, každý s úžitkovou plochou 30 m2 a na poschodí sú 3 kancelárske priestory so sociálnym zariadením s úžitkovou plochou 100 m2. Zo zadnej strany objektu sa nachádza uzavretý dvor s plochou cca 45 m2. Objekt bol skolaudovaný v roku 1999, nachádza sa v zachovalom technickom stave. Technické riešenie: Objekt je postavený z pálenej tehly so šírkou 35 cm, zo severnej strany zateplený polystyrénom 5 cm, sedlová strecha Bramac s pochôdznou drevenou povalou. Okná sú plastové 2 sklo so žalúziami, kúrenie je riešené plynovým kotlom Protherm s radiátormi. Priestor má keramickú dlažbu. Klíma v jednom priestore, alarm. Všetky inžinierske siete a optický kábel. Orientácia severozápad. Vhodné pre podnikateľa alebo ako investičná nehnuteľnosť s pravidelným pasívnym príjmom z prenájmu od aktuálnych nájomcov. Parkovanie verejné. Najlepšia infraštuktúra v úplnom centre mesta vhodná pre obchod a služby. Cena: 515 000,- EUR Kontakt: Ing. Jozef Kaša , RK Quality SC, mobil: 0903 431 141, pevná linka: 02 / 381 381 00, e-mail: jozef.kasa@qualitysc.sk Zvyšujeme kvalitu služieb v našej Realitke Qualitke, bez zvýšenia našej odmeny: • poskytujeme najvyššiu právnu ochranu pre svojich klientov formou autorizovaných Kúpnych zmlúv našou advokátkou • podávame konania na kataster elektronicky (kratšia lehota na povolenie vkladov - namiesto do 30 kal. dní bude vklad povolený do 20 kal. dní pri štandardnom konaní a do 15 kal. dní pri zrýchlenom konaní) • platíme všetky náklady súvisiace s autorizáciou Kúpnych zmlúv, s overením totožnosti predávajúcich (netreba chodiť k notárovi, či na matriku, pri autorizovaní KZ sa v našej kancelárii overia podpisy predávajúcich) a s povolením vkladu vlastníckeho práva na katastri (správne poplatky) • Rezervačné zmluvy podpisujeme digitálne/online cez SIGNI (šetríme Váš čas, energiu, pohonné hmoty, parkovné…) • „NÁŠMU KUPUJÚCEMU GARANTUJEME VRÁTENIE REZERVAČNÉHO POPLATKU V PLNEJ VÝŠKE V PRÍPADE, KEĎ MU NEZABEZPEČÍME FINANCOVANIE NEHNUTEĽNOSTI Z NAŠEJ PONUKY PROSTREDNÍCTVOM NÁŠHO HYPOPORADCU • plus ďalšie benefity pre Vás ZABEZPEČÍME VÁM VÝHODNÚ HYPOTÉKU A DOFINANCOVANIE TEJTO NEHNUTEĽNOSTI - ZDARMA (pretože nášho hypoporadcu platia banky) A PROMPTNE - vybavte všetko na jednom mieste, rýchlejšie a lacnejšie ako kdekoľvek inde. U NÁS NEPLATÍTE NÁKLADY ZA ZNALECKÝ POSUDOK A OSTATNÉ POPLATKY, ak využijete služby nášho hypoporadcu. Navštíviť nás môžete osobne na adrese: RK Quality SC, Lichnerova 25, 903 01 Senec - na pešej zóne - v obchodnom centre KOCKA (na prízemí - hneď pri ČSOB).

Na predaj polyfunkčný objekt v historickom centre mesta Banská Bystrica, v lukratívnej časti mesta - na pešej zóne, oproti prezidentskej kancelárii a krajskej knižnici, v prostredí obchodov a kaviarní. Dom pozostáva z jedného podzemného a štyroch nadzemných podlaží. V podzemnom podlaží zabehnutá prevádzka reštaurácie. Na prízemí predajňa potravín, schodisko, dvorná časť, skladisko, byt. Na druhom nadzemnom podlaží päť bytov, dvorná časť – balustrády, schodisko. Tretie nadzemné podlažie - prevádzky kaderníctva, masážny a kozmetický salón, tri byty. Na štvrtom nadzemnom podlaží sa nachádzajú štyri byty. Tretie a štvrté nadzemné podlažie sú v podkroví. Za domom pozemok vhodný na komerčné využitie. Zastavaná plocha - 486 m2. Meštiansky dom je vhodný predovšetkým na komerčné využitie – ako reprezentatívne sídlo spoločnosti, či polyfunkčnej budovy s využitím už zabehnutých prevádzok a bytov. Cena – dohodou. Bližšie informácie v realitnej kancelárii Maxreal, Trhová 4, Zvolen. Tel: 0905 262 154, 0905 504 660, www.maxreal.sk, maxreal.sk@gmail.com

Ponúkame na predaj čiastočne zrekonštruovaný meštiansky dom na Dolnej ulici v historickej časti Banskej Štiavnice. Ponúkané nehnuteľnosti pozostávajú z dvoch stavieb a pozemku o celkovej výmere 834 m2. V centrálnej budove sa na kompletne zrekonštruovanom prízemí (200 m2) nachádza päť nových jednoizbových apartmánov – využívaných na prenájom (na booking.com ako Meštiansky dom Sládkovič). Jeden z apartmánov má vlastný vstup z ulice, polyfunkčnú miestnosť (obývacia izba s kuchynkou) a kúpeľňu s WC. Každý zo zvyšných štyroch apartmánov pozostáva z obytnej miestnosti a kúpeľne s WC. Pre tieto apartmány je na chodbe určená spoločná kuchyňa. Poschodie, ako aj druhý objekt s pochôdznou terasou (200 m2) - sú vhodné na ďalšiu rekonštrukciu podľa zámerov budúceho majiteľa (obchodné/kancelárske alebo bytové priestory – 440 m2). Prístup do vnútorného dvora je cez vlastnú bránu. Pozemok oplotený. Strecha sedlová, strešná krytina pozinkovaný plech. Nehnuteľnosti sú napojené na všetky inžinierske siete. Bližšie informácie v realitnej kancelárii Maxreal, Trhová 4, Zvolen. Tel. pon - pia: 0905 262 154. www.maxreal.sk, maxreal.sk@gmail.com

Ponúkame na predaj samostatne stojaci dvojpodlažný objekt s úžitkovou plochou 455 m2 a vlastným pozemkom o výmere 600 m2. Objekt prešiel pred 2 rokmi zásadnou kompletnou rekonštrukciou, počas ktorej bol vymenený skelet objektu, vrátane strechy a následného zateplenia. Boli inštalované nové rozvody všetkých inžinierskych sietí vrátane vzduchotechniky, kúrenia a rozvodov bezpečnostného systému. Prvé nadzemné podlažie pozostáva z dvoch vstupov, recepcie, baru, dvoch samostatných avšak šikovne prepojených väčších priestorov, toaliet a schodiska – 220 m2 Druhé nadzemné podlažie pozostáva z jednej veľkej miestnosti, ktorej časť tvorí bar, potom sú k dispozícii toalety, miestnosť s technickým zázemím, miestnosti pre zamestnancov a únikového východu – 235 m2 Objekt je kompletne nový vrátane interiérov a sanity. Momentálne je už vysťahovaný a pripravený na predaj. Pri objekte sú k dispozícii vlastné parkovacie miesta. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku tejto nehnuteľnosti nás kontaktujte.

Dom s 2 bytmi a Skladom/Garážou (aj pre bager, ťahač...), ÚP 815m2 – pozemok 800m2, veľké TERASY, možnosť dokončenia na mieru Peter Horský EXKLUZÍVNE ponúka jedinečnú nehnuteľnosť, NOVOSTAVBU 2-podlažného domu, ktorá ponúka zaujímavú kombináciu bývania a podnikania. Dom disponuje na prízemí unikátnymi Garážovými/Skladovými priestormi, typickými skôr pre priemyselné objekty ako haly, sklady, s 2 veľkými rolovacími bránami vysokými 4m. Veľký predpoklad na ZVÝŠENIE HODNOTY NEHNUTEĽNOSTI do budúcnosti a to z dôvody plánovanej výstavby projektu SIHLY na ploche 35tis m2 (8x bytových domov a obchodné centrum), ktorý bude vzdialený len cca 500m od domu, na rozhraní Čadce a Rakovej. Na projekt bolo vydané právoplatné Územné rozhodnutie o umiestnení stavby (02/2025). Významným faktorom bude aj dokončenie diaľnice medzi Čadcou a Žilinou. Čo výrazne zlepší dopravnú dostupnosť a pravdepodobne spôsobí rast cien nehnuteľností v regióne. Objekt je umiestnený v zástavbe rodinných domov, preto je vhodný na bývanie s možnosťou využitia garážových/skladových priestorov buď na súkromné účely (pre zberateľa, parkovanie zbierky veteránov, rôzne hobby s potrebou veľkých zastrešených priestorov, vysokými stropmi, priestorom pre dieľnu, atď), alebo aj na podnikanie (autoservis, sklady, parkovací dom alebo priestory stavebne upraviť na materskú škôlku, poskytovanie služieb, fitnes/wellnes centrum a podobne). Podľa projektu sú na 1.poschodí naplánované 2 veľkorysé 3izb byty s výmerami 116m2 a 143m2 plus terasy (73,5m2 a 47,4m2). Byty je možné dokončiť podľa vlastných predstáv alebo upraviť na nebytový/komerčný účel (kancelárie, administratíva, poskytovanie služieb a podobne). Orientačné PÔDORYSY sa nachádzajú medzi fotografiami. +++ dom s 2 veľkorysými 3izb bytmi, výmery 116m2 a 143m2, plus terasy (73,5m2 a 47m2) +++ jedinečný priestor 260m2 (garáž/sklad/dieľňa) + zastrešená terasa 129m2, 4m vysoké brány +++ možnosť dok ončenia bytov na 1.poschodí podľa vlastných predstáv (dispozícia, priečky...) +++ možnosť stavebne upraviť aj prízemie (aktuálne otvorený priestor, 4,6m vysoké stropy) +++ príjemná lokalita v zástavbe s rodinnými domami, 4-5min autom do centra Čadce DOM s 2 BYTMI a GARÁŽAMI/SKLADOM (novostavba): Lokalita: Čadca Pozemok: 800m2 ÚP Prízemie: 409,7m2 (234,8m2 garaz/sklad + 25,7m2-dielňa + 129,1m2-terasa + 20,1m2-schodište/sklad) ÚP 1.posch.: 405,8m2 (z toho spoločné príslušenstvo k obom bytom 22,4m2 - predsieň a schodište) byt č.1 - 143,5m2 + terasa 47,40m2 + balkón 3m2 byt č.2 - 116m2 + terasa 73,5m2 ÚP Spolu: 815,5m2 Inžinier. siete: vodovod, elektrina, kanalizácia, plyn-na hranici pozemku Energetický Certifikát: A1 Dom je murovaný, obvodové múry pálená tehla dierovaná, nosné stĺpy, zateplenie fasády polystyrén. Okná sú plastové, strešné okná drevené eurookná. Strecha je sedlová, strešná krytina plechová, zateplenie strechy sklenná vata. Vonkajšie prefabrikované schodište vedúce na 1.poschodie, nerezové zábradlia, protišmyková dlažba. Dom je pripravený na napojenie na všetky inžinierske siete, okrem plynu. Je potrebné dokončiť vnútorné priestory na 1.poschodí (2 byty), priečky, podlahy, kúrenie, sanitu, kúpeľne, omietky atď., k dispozícii je aj už zakúpený materiál. PRÍZEMIE: Garáž/Sklad (234,8m2) + priestranná garáž, vstup cez 2 veľké 4m vysoké rollovacie brány, výška stropu 4,6m + možnosť parkovať bager, nákladné auto, dodávky, stavebné mechanizmy + priestor je možné využiť aj ako sklad materiálu, tovaru, strojov + garáž je priechodná do dvora, cez ďalšiu 4m vysokú bránu, kde je zastrešená terasa Dielňa (25,7m2) + samostatná dieľňa Terasa (129,1m2) + zastrešená terasa, vstup cez priechodnú garáž, 2 brány (výška 4m a cca 2,5-3m) + možnosť tak isto využiť na parkovanie alebo ako sklad 1.poschodie: Byt č.1 - ÚP 193,9m2 (143,5m2 + terasa 47,4m2 + balkón 3m2) Byt č.2 - ÚP 189,5m2 (116m2 + terasa 73,5m2) + vstup do bytov je cez spoločnú predsieň, po spoločnom vonkajšom schodišti + možnosť umiestniť krb (predpríprava, komín) + obidva byty majú výstup na priestrannú terasu, s veľmi pekným výhľadom + kúrenie je navrhnuté ako podlahové elektrické + byty majú veľmi podobné dispozície, sú zrkadlovo otočené - priestranná obývacia miestnosť, dve spálne, samostatná kuchyňa, oddelené WC/kúpeľňa, rozdielne sú výmery bytov a terás LOKALITA: + pokojná lokalita s RD pri mestskej časti U Siheľníka, na hranici Čadce a obce Raková + 3-4 minúty autom Lidl, Nemocnica s poliklinikou, 5min do centra, Žel.stanica, Kaufland, Tesco + plánovaná výstavba OBCHODNÉHO CENTRA len cca 500m od domu + komplet občian.vybavenosť v Čadci len pár minút autom + výborná dostupnosť autom do ČR a Poľska (Trinec 30min, Ostrava 1h, Bielsko-Biala 1h) CENA: 449.000eur vrátane sprostredkovateľskej provízie KONTAKT: Mgr. Andrej Šíp 0903289110, SIP@NajlepsiMakleri.sk www.NajlepsiMakleri.sk Copyright NajlepšíMakléri.sk, s.r.o. – Fotografie, obrázky, videá a texty sú autorským dielom a majetkom spoločnosti NajlepšíMakléri.sk, s.r.o.

Polyfunkčný objekt, 500 m2 – Svätý Jur, MOŽNOSŤ BÝVANIA A PODNIKANIA V JEDNOM EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj polyfunkčný objekt v atraktívnej lokalite Svätý Jur, len pár minút od Bratislavy. Nehnuteľnosť ponúka široké možnosti využitia – priestory vhodné pre kancelárie alebo bývanie, showroom, výrobné alebo skladové priestory. Objekt je ideálny pre investora, podnikateľa alebo developera, ktorý hľadá kombináciu bývania a podnikania na jednom mieste. Výborná dopravná dostupnosť a parkovanie priamo pri budove. Tento objekt predstavuje stabilnú a výnosnú investíciu v rastúcej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. Objekt už teraz prináša výnosy vďaka vysielaču Orange, ktorý je umiestnený na streche budovy (500,-EUR/mesačne). Vďaka svojej variabilite a strategickej polohe neďaleko Bratislavy je ideálny na kombináciu bývania a podnikania alebo ako výnosová nehnuteľnosť s možnosťou prenájmu jednotlivých častí. BUDOVA: Svätý Jur – ulica Na Pažiti Úžitková plocha: 500m2 Pozemok: 278m2 podlažia: dve parkovacie státia: 7 Budova má dva samostatné vstupy. Rekonštrukcia: 2023 – Zateplenie a fasáda s osvetlením, strecha, odvodnenie stavby, plastové okná a dvere 1. podlažie - rekonštrukcia – elektrina, voda, toalety, dlažba, steny, osvetlenie 2. podlažie - pôvodný stav - holopriestor, po prerobení možnosť využívať ako kancelárie alebo 4 bytové jednotky KONŠTRUKCIA + samonosná betónová konštrukcia + steny a priečky – tepelne izolačná tehla + zateplenie polystyrénom 15cm + strecha – UV odolná asfaltová izolačná krytina - 2023 SIETE + elektrina, mestská voda, veľká žumpa (cca. 15 kubíkov) Parkovanie + možnosť parkovania priamo pred budovou – 7 parkovacích miest, prenajatých od mesta LOKALITA: + obľúbená lokalita s rastúcou hodnotou nehnuteľností + Svätý Jur patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v blízkosti Bratislavy. Je známy svojou pokojnou atmosférou, historickým centrom a vinárskou tradíciou, ktoré vytvárajú príjemné prostredie na bývanie aj podnikanie + mesto ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, služby, reštaurácie či zdravotné stredisko. Výborná je aj dopravná dostupnosť – autom len pár minút od Bratislavy, priamym železničným spojením do centra alebo napojením na diaľnicu D1 + objekt susedí s budovou I. Svätojurskej, akciová spoločnosť CENA: 579.990,- EUR bez DPH + vrátane sprostredkovateľskej provízie KONTAKT Peter POLÁČIK, RSc. 0915 131 373 POLACIK@NajlepsiMakleri.sk www.NajlepsiMakleri.sk

Máte záujem o flexibilný priestor pre svoje podnikanie v dynamickej priemyselnej zóne? Ponúkame vám priestory s výmerou podľa Vašich požiadaviek v 2-podlažnej budove v priemyselnom areáli Východ, k.ú. Stráže pod Tatrami, len 10 minút od diaľnice D1. Tento priestor je navrhnutý s dôrazom na maximálnu variabilitu a budúce rozšírenie! Kľúčové parametre: Zastavaná plocha: 516 m² Úžitková plocha: podľa Vašich potrieb až do 890 m² (každé poschodie má cca. po 445 m2). Cena za 1m2 priestoru v prípade delenia budovy: 1.200€/m2 priestoru na hornom podlaží, 1.400€/m2 priestoru na dolnom podlaží, 200€/m2 pozemku do výlučného vlastníctva. Možnosť kúpy celej budovy s celým pozemkom za 625.000 € + dohoda. Pozemok: 2 795 m² (väčšina spevnená – ideálna pre skladovanie a parkovanie) Vonkajšie rozmery haly: 16 m x 31 m Svetlá výška poschodí: 3 m každé Výška budovy: 8 m s možnosťou nadstavby až do 15 m a 3 podlaží Špičková konštrukcia a flexibilita: Halová konštrukcia s monolitickými stĺpmi a prekladmi ponúka neobmedzené možnosti pre úpravy vnútorného priestoru. Potrebujete zbúrať priečky, pridať nové vchody alebo vytvoriť vjazdy pre zásobovanie? Žiadny problém! Stĺpy sú rozmiestnené každých 6 m, čo umožňuje prispôsobiť dispozíciu vašim potrebám. Potenciál na dosah ruky: Premeňte túto halu na ideálny priestor pre vaše podnikanie. Naše profesionálne vizualizácie, vytvorené na základe reálnych fotografií, zachovávajú pôvodný tvar budovy a ukazujú, ako môže vyzerať po modernizácii. Uvidíte nové úpravy exteriéru, vylepšené farebné riešenia fasády a optimalizovaný vnútorný priestor pre efektívnejšiu prevádzku. S našimi vizualizáciami nemusíte len snívať – uvidíte, ako bude vaša budúca hala naozaj vyzerať. Moderné vybavenie: Nové plastové okná a dvere Napojená na elektrinu, plyn, vlastnú studňu a žumpu (objem 100 m³) Vlastná váha pre nákladné autá Perfektné umiestnenie a rozvojové možnosti: Podľa územného plánu vhodné pre ľahký aj ťažký priemysel, služby, sklady, logistické centrá, energetiku, odpadové hospodárstvo, ale aj vzdelávanie či zdravotnícke zariadenia. Maximálna zastaviteľnosť pozemku: 70% Minimálny podiel zelene: 15% Možnosť nadstavby, prístavby a samostatnej novostavby podľa územného plánu až do výšky 15 m (max. 3 nadzemné podlažia)! Časť budovy je už prenajatá, čo vám umožňuje okamžité generovanie príjmov, alebo pokračovanie v nájomných vzťahoch. Strategická lokalita: Areál sa nachádza len 5 km od diaľnice D1, s rýchlym prístupom k logistickým a dopravným uzlom, čím získate výhodnú pozíciu pre svoje podnikateľské aktivity. Nezmeškajte túto výnimočnú príležitosť na investíciu a expanziu. Kontaktujte nás ešte dnes a zaistite si miesto v priemyselnom srdci Popradu! Viac informácií a obhliadky: Mgr. Pavol Lojek, 0918 606 438, recomp@recomp.sk Žiadne skryté poplatky. Cena nehnuteľnosti je konečná a zahŕňa províziu RK a vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie. S celým procesom získania úveru Vám rád pomôže náš finančný špecialista. Ponúkame aj možnosť financovania formou nájmu a budúcej kúpnej zmluvy v prípade, že potrebujete čas na prípravu príjmu akceptovateľného bankou. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti Recomp, s.r.o. a nemôžu byť ďalej použité bez nášho súhlasu. Realitná kancelária Recomp, s.r.o. je zastrešená Realitnou Úniou Slovenskej republiky a správa sa v súlade s Realitným kódexom, ktorý vydala Realitná Únia Slovenskej republiky.

Ponúkame na predaj výrobné, administratívne a skladové budovy nachádzajúce sa v areáli IMUNY v obci Šarišské Michaľany. Celková zastavaná plocha objektov je 1951 m2. Ponúkaný objekt sa skladá z viacerých samostatných budov. Administratívna budova je dvojpodlažná, má 11 kancelárií, zasadaciu a odpočinkovú miestnosť, toalety. Prepojená výrobná budova vhodná na dielne alebo sklady - na prízemí sa nachádzajú výrobné haly, ďalšie menšie miestnosti sa môžu využívať ako šatne a toalety pre zamestnancov. Súčasťou budovy je garáž. Vysoké podkrovie je možné využiť. Samostatná budova vhodná pre dielne a sklady, prípadne na zbúranie a vytvorenie parkoviska. Objekty sa predávajú s pozemkom pod budovami, bez dvora. Objekt momentálne nie je napojený na inžinierske siete, odporúčame ostrovnú prevádzku - fotovolt. panely s batériami, prípadne generátor elektriny, vlastnú studňu, čističku, žumpu, lacné kúrenie na peletky a pod. Prebiehajú jednania o možnosti vysporiadania dvora a možnosti napojenia na infraštruktúru, v prípade vybavenia bude cena navýšená. 0918 606 438 Žiadne skryté poplatky. Cena nehnuteľnosti je konečná a zahŕňa províziu RK, vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie a všetky poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti. S celým procesom získania úveru Vám rád pomôže náš finančný špecialista. Ponúkame aj možnosť financovania formou nájmu a budúcej kúpnej zmluvy v prípade, že potrebujete čas na prípravu príjmu akceptovateľného bankou. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti Recomp, s.r.o. a nemôžu byť ďalej použité bez nášho súhlasu. Realitná kancelária Recomp, s.r.o. je zastrešená Realitnou Úniou Slovenskej republiky a správa sa v súlade s Realitným kódexom, ktorý vydala Realitná Únia Slovenskej republiky.

Máte záujem o flexibilný priestor pre svoje podnikanie v dynamickej priemyselnej zóne? Ponúkame vám 2-podlažnú budovu v priemyselnom areáli Východ, k.ú. Stráže pod Tatrami, len 10 minút od diaľnice D1. Tento priestor je navrhnutý s dôrazom na maximálnu variabilitu a budúce rozšírenie! Kľúčové parametre: Zastavaná plocha: 516 m² Úžitková plocha: 890 m² Pozemok: 2 795 m² (väčšina spevnená – ideálna pre skladovanie a parkovanie) Vonkajšie rozmery haly: 16 m x 31 m Svetlá výška poschodí: 3 m každé Výška budovy: 8 m s možnosťou nadstavby až do 15 m a 3 podlaží Špičková konštrukcia a flexibilita: Halová konštrukcia s monolitickými stĺpmi a prekladmi ponúka neobmedzené možnosti pre úpravy vnútorného priestoru. Potrebujete zbúrať priečky, pridať nové vchody alebo vytvoriť vjazdy pre zásobovanie? Žiadny problém! Stĺpy sú rozmiestnené každých 6 m, čo umožňuje prispôsobiť dispozíciu vašim potrebám. Potenciál na dosah ruky: Premeňte túto halu na ideálny priestor pre vaše podnikanie. Naše profesionálne vizualizácie, vytvorené na základe reálnych fotografií, zachovávajú pôvodný tvar budovy a ukazujú, ako môže vyzerať po modernizácii. Uvidíte nové úpravy exteriéru, vylepšené farebné riešenia fasády a optimalizovaný vnútorný priestor pre efektívnejšiu prevádzku. S našimi vizualizáciami nemusíte len snívať – uvidíte, ako bude vaša budúca hala naozaj vyzerať. Moderné vybavenie: Nové plastové okná a dvere Napojená na elektrinu, plyn, vlastnú studňu a žumpu (objem 100 m³) Vlastná váha pre nákladné autá Perfektné umiestnenie a rozvojové možnosti: Podľa územného plánu vhodné pre ľahký aj ťažký priemysel, sklady, logistické centrá, energetiku, ale aj vzdelávanie či zdravotnícke zariadenia. Maximálna zastaviteľnosť pozemku: 70% Minimálny podiel zelene: 15% Možnosť nadstavby alebo prístavby až do výšky 15 m! Časť budovy je už prenajatá, čo vám umožňuje okamžité generovanie príjmov, alebo pokračovanie v nájomných vzťahoch. Strategická lokalita: Areál sa nachádza len 5 km od diaľnice D1, s rýchlym prístupom k logistickým a dopravným uzlom, čím získate výhodnú pozíciu pre svoje podnikateľské aktivity. Nezmeškajte túto výnimočnú príležitosť na investíciu a expanziu. Kontaktujte nás ešte dnes a zaistite si miesto v priemyselnom srdci Popradu! Viac informácií a obhliadky: Mgr. Pavol Lojek, 0918 606 438, recomp@recomp.sk Žiadne skryté poplatky. Cena nehnuteľnosti je konečná a zahŕňa províziu RK a vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie. S celým procesom získania úveru Vám rád pomôže náš finančný špecialista. Ponúkame aj možnosť financovania formou nájmu a budúcej kúpnej zmluvy v prípade, že potrebujete čas na prípravu príjmu akceptovateľného bankou. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti Recomp, s.r.o. a nemôžu byť ďalej použité bez nášho súhlasu. Realitná kancelária Recomp, s.r.o. je zastrešená Realitnou Úniou Slovenskej republiky a správa sa v súlade s Realitným kódexom, ktorý vydala Realitná Únia Slovenskej republiky.

V obci Matúškovo, okres Galanta ponúkame exkluzívne na predaj uzavretý skladový areál (zastavaná plocha 882 m2), v ktorom sa nachádza 8 objektov: 1. Murovaná hala – skladový priestor (603 m2) 2. Murovaný sklad (73 m2) 3. Murovaný sklad (53 m2) 4. Služobný byt (65 m2), 5. Kancelária (12 m2) 6. Kotolňa, kuchynka a sociálne zázemie (44 m2) 7. Altánok (32 m2) 8. Plachtový sklad (117 m2) a množstvo parkovacích miest. 1. Murovaná hala - Skladové priestory Zastavaná plocha: 603 m2 Úžitková plocha: 560 m2 (14,65 x 38,25) Svetlá výška : 4,75 m Prízemná stavba pozostáva zo skladového priestoru, aktuálne je predelený na 3 časti (možnosť demontovať). Kolaudácia stavby v roku 2003. Možnosť vjazdu nákladného vozidla aj kamiónu. Murovaný sklad z tvárnic Durisol hr.37,5 cm, krov je sedlový z oceľových väzníkov. Šikmá sedlová strecha, vlnitý pozinkovaný plech. V jednej časti je fúkaná izolácia strechy. Vápenno-cementové omietky. Okná drevená dvojsklo, 3 x brána kovová (možnosť vjazdu nákladného vozidla aj kamiónu) priemyselná podlaha, bleskozvod, voda studená – požiarny rozvod a hydranty. Vykurovanie nie je. 2. Murovaný sklad Zastavaná plocha: 73,00 m2 Úžitková plocha: 60,40 m2 Výška podlažia: 3,15 m Murovaný sklad postavený z tvárnic Silpor hr.30 cm v roku 2004, vstup od ulice aj z areálu cez kovovú bránu. Šikmá strecha, vlnitý pozinkovaný plech. Okná drevená dvojsklo. Vykurovanie nie je. 3. Murovaný sklad Zastavaná plocha: 53 m2 Úžitková plocha: 47 m2 Výška podlažia: 2,8-3,2 m Sklad so sedlovou plechovou strechou, prístup cez dvojkrídlovú bránu. Vykurovanie nie je. 4. Služobný byt Komplet zrekonštruovaný 2 izbový byt o veľkosti úžitkovej plochy 54 m2. Dispozícia: vstupná chodba, obývacia izba prepojená s kuchyňou, samostatná spálňa, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaleta. Plastové okná a dvere, plávajúca podlaha, interiérové dvere, kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi, skriňa, nábytok, klimatizácia, radiátory – plynové kúrenie. Len sa nasťahovať :) 5. Kancelária (12 m2) - vykurovanie je. 6. Kotolňa, kuchynka a sociálne zázemie 44 m2 Prízemná stavba, ktorú tvorí kancelária, kuchynka, sociálne zázemie – toaleta, sprchový kút a umývadlo, kotolňa. V roku 2004 prebehla kompletná rekonštrukcia: plastové okná a dvere, bojler na ohrev vody, plynový kotol, sádrokartónový strop, klimatizácia, osvetlenie, rozvody, vykurovanie. 7. Drevený krytý altánok s posedením v oplotenej záhradke so stromami (32 m2). 8. Plachtový sklad (117 m2) So železnou konštrukciou a plachtou kvality 900 g/m2, životnosť 30 rokov. Areál sa nachádza na oplotenom pozemku o výmere 1936 m2 s množstvom parkovacích miest (aj pre nákladnú dopravu) V celom areály je kamerový systém, alarm, plechová elektrická brána na diaľkové ovládanie. Inžinierske siete: voda, kanalizácia, elektrina 220/380V, plyn. Výborné napojenie na diaľnicu TT a NR / 10 km. Zaujala Vás táto nehnuteľnosť? Zavolajte mi Katarína Baluchová – 0918 697 637, aby ste si ju čo najskôr pozreli naživo. Viac na www.KatarinaBaluchova.sk CENA : 690.000 € Možnosť čerpať hypotéku, ktorú Vám vybavíme ZADARMO a pomôžeme aj so znaleckým posudkom.

Číslo ponuky : 190576 , Telefonický kontakt : 0911 455 711 , E-mailová adresa : kasaj@vasereality.sk video: youtu.be/t4pNhlaP0m0 Ponúkame Vám na predaj rozsiahly priemyselný areál s celkovou výmerou 11 000 m², ktorý sa nachádza na frekventovanej Trenčianskej ulici v Novom Meste nad Váhom, priamo pri hlavnom ťahu s výbornou dostupnosťou pre osobnú aj nákladnú dopravu. Súčasťou areálu je montovaná hala s výmerou 340 m² (rozmery: 31 m × 11 m), vhodná na skladovanie, ľahkú výrobu alebo servisné služby. Technické údaje a parametre: Celková výmera pozemku: 11 000 m² Spevnené/asfaltové plochy: cca 9 200 m² Trávnatá plocha: cca 1 800 m² Rozmery pozemku (max.): 130 m (dĺžka) × 108 m (šírka) Rozmery haly: 31 m × 11 m Vstup: priamy a bezproblémový prístup z hlavnej cesty Oplotenie: celý areál je bezpečne ohradený Inžinierske siete na pozemku: elektrina 230V / 400V, verejný vodovod, plyn, verejná kanalizácia Využitie a potenciál: Areál bol dlhodobo využívaný ako predajňa stavebného materiálu (stavebniny), no jeho ďalšie využitie je veľmi flexibilné – ponúka ideálny priestor pre: výstavbu výrobných alebo skladových hál vytvorenie logistického centra alebo depa pre nákladnú dopravu zriadenie obchodného areálu či showroomu kombináciu kancelárskych a prevádzkových priestorov V zmysle platného územného plánu mesta ide o pozemky určené na komerčné využitie, čo predstavuje výbornú investičnú príležitosť do podnikania alebo developmentu. Lokalita: Trenčianska ulica patrí medzi hlavné dopravné ťahy v Novom Meste nad Váhom s rýchlym napojením na diaľnicu D1, čo zabezpečuje strategickú polohu pre obchodné aj priemyselné aktivity. Nehnuteľnosť je bez tiarch a exekúcií a je ihneď k dispozícií na odkúpenie. Zaujala Vás táto ponuka? Pre viac informácií alebo dohodnutia osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0911 455 711 alebo prostredníctvom e-mailu na adrese kasaj@vasereality.sk. Cena: na vyžiadanie v realitnej kancelárii. V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis spojený s ponukou, predajom, prevodom nehnuteľnosti, - vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / HU - zabezpečený nehnuteľnosťou. V prípade záujmu je možnosť dohody aj dlhodobého prenájmu areálu. Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. Predávate/kupujete svoju nehnuteľnosť sám, ale netrúfate si na všetky fázy realitného obchodu? Radi Vám pomôžeme tam, kde si nie ste istý. Na skoré stretnutie s Vami sa teší náš tím - VAŠE REALITY s.r.o. - člen Realitnej Únie Slovenskej republiky

Predstavujeme vám jedinečnú investičnú príležitosť – polyfunkčný dom v atraktívnej lokalite Piešťan, na Bratislavskej ceste. Táto nehnuteľnosť ponúka strategickú polohu, výbornú dostupnosť a široké možnosti využitia, ideálne pre podnikateľské aktivity, bývanie alebo ich kombináciu. videoobhliadka: youtu.be/DSz6004MDQg Popis nehnuteľnosti: Táto budova ponúka celkovú podlahovú plochu na troch podlažiach 510 m² a 15 parkovacích miest vo dvore. Stavba bola skolaudovaná a uvedená do prevádzky v máji 2010. - 1.nadzemné podlažie : zádverie, schodisko, upratovačka, reštaurácia : WC ženy, WC imobilný, WC muži, kuchyňa, sklad, šatňa muži, chodba, technická miestnosť, šatňa ženy, sklad nápojov, bar, reštaurácia; podjazd - 2.nadzemné podlažie : chodba, obchodný priestor so zázemím, kancelária, bytová jednotka: zádverie, špajza, kuchyňa, obývacia izba, WC, 2 x šatník, schodisko, kúpeľňa, izba, izba, pracovňa - 3.nadzemné podlažie : schodisko, terasa Pozemky: Rozloha pozemku: 1.140 m² - zastavaná plocha 343 m² - nezastavané plochy a parkovisko 797 m². Nezastavané pozemky poskytujú priestor na ďalší rozvoj alebo úpravy podľa vašich potrieb. Súčasné využitie: - Na prízemí sa nachádza plne vybavená kaviareň / reštaurácia s kuchyňou. - Na poschodí moderné fitnescentrum a priestranný štvorizbový byt s veľkou terasou. Lokalita: - Adresa: Bratislavská 10, 921 01 Piešťany, Slovensko - Výhodná poloha s výbornou dostupnosťou do centra mesta - V blízkosti autobusovej a vlakovej stanice Kľúčové benefity: - Výborná lokalita: Piešťany sú známe svojimi kúpeľmi, turistickou atraktivitou a modernou infraštruktúrou. - Polyfunkčné využitie: Ideálne pre obchodné priestory, služby, administratívu či bývanie. - Pripravenosť na komerčné využitie: Existujúca kaviareň, fitnescentrum a byt prinášajú okamžitý potenciál pre príjem. - Rozsiahle pozemky: Získavate nielen samotnú budovu, ale aj priľahlý priestor s ďalším potenciálom. - Legislatívna pripravenosť: Stavba má existujúce kolaudačné rozhodnutie, právne spôsobilá na užívanie. Investičná príležitosť Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú lukratívnu investíciu s existujúcimi nájomníkmi alebo priestor na realizáciu vlastných podnikateľských plánov. Piešťany ako obľúbené kúpeľné mesto zaručujú vysokú atraktivitu a stabilný dopyt. Cena nehnuteľnosti: 1.200.000 eur (nehnuteľnosť je v osobnom vlastníctve) Cena zahŕňa províziu, ktorá pokrýva realitné poradenstvo, kompletný servis, vypracovanie zmluvnej dokumentácie a poplatky spojené s prepisom vlastníctva nehnuteľnosti. Kontakt Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na 0905 436 650 alebo píšte moravcik@vasereality.sk Tento jedinečný polyfunkčný dom môže byť práve tým miestom, kde sa vaše podnikateľské sny stanú realitou!